Разное

Полезная площадь общественного здания это: СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1-4)

Содержание

Определение площади (до 2021 года)

Обсуждение

Как правильно посчитать площадь?

Подскажите пожалуйста, как посчитать площадь в индивидуальном жилом доме (в деревне), по приказу № 90 с включением всех перегородок, либо плюсуем площади всех помещений, также как быть с верандой включать в площадь или не включать?


Учет площадей в здании (жилое/нежилое) в части лестниц

Насущный вопрос, наболевший, скажем так. Как вы учитываете площади под лестницами в жилых/нежилых зданиях?

Судя по таблицам данного справочника, в нежилых, я так поняла, что считается площадь непосредственно под лестницей, и площадь самой лестницы отдельно?

И проемы под лестницами в последующих этажах?


info.geomagnit25.09.19. Ответов: 0. Комментариев: 0

Прошу помощи по тех плану дома

Подскажите, пожалуйста, как быть? У нас по кад. паспорту конфигурация и площадь сходятся с фактом, но зарегистрирована только жилая площадь ранее, а общая сходится с нынешним фактом. Может что то убедительное написать в заключении, типа того, что раньше регистрировали только жилую площадь и т.д.


lenaum_512
06.06.18. Ответов: 2. Комментариев: 1

Общее правило подсчета площади

90-й приказ не дает общего правила определения, что входит в площадь. В СП для многоквартирных домов есть попытка дать такое правило.


Сергей Атаманов. Администратор. МИИГАиК, Кадастр.Москва07.05.18. Ответов: 0. Комментариев: 0

Инструменты

Проект поддерживают

Новости отрасли

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на [email protected]

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео)

ДБН В.2.2-9-99. Здания и сооружения. Общественные здания и сооружения. Основные положения. (3888)


Холл лифтовый           

помещение перед входами в лифты.

Чердак

пространство между конструкциями кровли (наружных стен) и пере­крытием верхнего этажа.

Этаж мансардный          

этаж, в котором помещения расположены в объеме чердака, при этом площадь горизонтальной части потолка помещений должна быть не менее половины площади пола, а высота стен до низа наклон­ной части потолка — не менее 1,6 м.

Этаж надземный           

этаж, отметка пола помещений которого не ниже планировочной отметки земли.

Этаж подвальный          

этаж, отметка пола помещений которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

Этаж подземный           

этаж, отметка потолка которого ниже уровня планировочной отметки земли.

Этаж технический           

этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки ком­муникаций; может быть расположен в нижней (в том числе техничес­кое подполье), верхней (в том числе технический чердак) или в сред­ней части здания.

Этаж цокольный

этаж, отметка пола помещений которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений, расположенных в нем.


ПРИЛОЖЕНИЕ Г

(обязательное)

 

ПАРАМЕТРЫ ЗОН, ПРОСТРАНСТВ И ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ

И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ

ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

Г.1 Зона для размещения кресла-коляски должна иметь ширину не менее 0,9 м и длину не менее 1,5 м.

Г.2 Полоса движения в зданиях и. на участке при одностороннем движении должна иметь ширину не менее 1,5 м, при двухстороннем — не менее 1,8 м, так как следует предусматривать размещение на ней инвалида на коляске и другого лица.

Г.3 Высота прохода до низа выступающих конструкций должна быть не менее 2,1 м.

Г.4 Размеры площадки для поворота кресла-коляски на 90° должны быть не менее 1,3´1,3 м, для поворота на 180° — не менее 1,3´1,5 м, для разворота на 360° требуется площадка не менее 1,5´1,5 м.

Ширина балконов, лоджий и галерей должна быть не менее 1,5 м в свету. Пространство под элементами и частями зданий, оборудования или мебели, используемое для подъезда кресел-колясок, должно иметь ширину по фронту оборудования или мебели не менее 0,6 м и высоту не менее 0,6 м над уровнем пола или пешеходного пути. Подходы к оборудованию и мебели должны иметь ширину не менее 0,9 м.

Г.5 Объекты и устройства (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или отдельных конструкциях, а также выступа­ющие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать пространства, необходимого для проезда и маневрирования кресла-коляски.

Г.6 В местах перепада уровней, превышающих 0,04 м, между горизонтальными участками пешеходных путей или пола в зданиях и сооружениях следует предусматривать пандусы и лестницы. Конструкции пандусов и их ограждений следует выполнять из негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее 2 часов.

В исключительных случаях допускается предусматривать винтовые пандусы, величина внутрен­него радиуса которых должна приниматься согласно нормам (ВСН 62), но не менее 5,5 м.

Уклон каждого марша пандуса в зависимости от его длины необходимо принимать согласно нормам (ВСН 62), но он не должен превышать 8 % (1:12). При перепаде уровней пола на путях движения менее 0,2 м допускается уклон пандуса не более 10 % (1:10).

Г.7 Пандус, служащий путем эвакуации со второго и вышележащих этажей, должен быть непосредственно связан с выходом наружу из здания и сооружения.

Г.8 Ширина пандуса при одностороннем движении должна быть не менее 1,2 м, при двухсторон­нем — не менее 1,8 м.

Г.9 В начале и конце каждого подъема пандуса следует устраивать горизонтальные площадки шириной не менее ширины пандуса и длиной не менее 1,5 м. Длина промежуточных горизонтальных площадок винтового пандуса по внутреннему его радиусу должна быть не менее 2 м. При изменении направления пандуса ширина горизонтальной площадки должна обеспечивать возможность пово­рота кресла-коляски.

Г.10 По внешним боковым краям пандуса и площадок следует предусматривать бортики высо­той не менее 0,05 м.

Г.11 По обеим сторонам пандуса или лестничного марша должны предусматриваться ограж­дения высотой не менее 0,9 м с поручнями. Поручни в этих случаях должны быть двойными на высоте 0,7 и 0,9 м, а для детей дошкольного возраста — 0,5 м. Длина поручней должна быть больше длины пандуса или марша лестницы с каждой их стороны не менее чем на 0,3 м.

Поручни должны быть круглого сечения диаметром не менее 0,03 м и не более 0,05 м или прямоугольного сечения толщиной не более 0,04 м.

Г.12 Ступени лестниц на путях движения инвалидов должны быть глухими, ровными, без выступов и с шероховатой поверхностью.

Ребро ступени должно иметь закругления радиусом не более 0,05 м. По не примыкающим к стенам боковым краям лестничного марша ступени должны иметь бортики высотой не менее 0,02 м.

Ширина проступей должна быть для наружных лестниц не менее 0,4 м; для внутренних лестниц в зданиях и сооружениях — не менее 0,3 м; высота подъема ступеней: для наружных лестниц — не более 0,12 м, для внутренних — не более 0,15 м.

Г. 13 Поверхности покрытий пешеходных путей и полов помещений в зданиях и сооружениях, которыми пользуются инвалиды, должны быть твердыми, прочными и не допускать скольжения.

Г. 14 Ковровые покрытия должны плотно закрепляться, особенно по краям ковров. Толщина покрытия из ворсового ковра не должна превышать 0,013 м с учетом высоты ворса.

Г.15 Зона обслуживания маломобильных посетителей около столов, прилавков и рабочих мест должна иметь свободное пространство размерами в плане не менее 0,9´1,5 м.

Г.16 Рабочие поверхности киосков, прилавков для торговли и обслуживания населения, стоек или их частей в гардеробах, буфетах, регистратурах, окна кассовых кабин и т.п. следует располагать на высоте не более 0,8 м от уровня пешеходной части пути или пола помещения.

Г.17 При проектировании интерьеров, подборе и расстановке технологического и другого оборудования, приборов и устройств следует исходить из того, что зона досягаемости для посе­тителей в кресле-коляске, расположенная сбоку от него, находится в пределах не выше 1,4 м и не ниже 0,3 м от пола.

При фронтальном подходе зона досягаемости должна быть не выше 1,2 м и не ниже 0,4 м.

Г.18 Ручки, рычаги, краны, кнопки электрических выключателей и различных аппаратов, элект­рические розетки, отверстия торговых, билетных и других автоматов и прочие устройства, предназ­наченные для обслуживания инвалидов и престарелых, следует располагать на высоте не более 1 м от уровня пола и на расстоянии не менее 0,4 м от боковой стены помещения.

Г.19 Размеры кабин уборных для посетителя на кресле-коляске должны иметь ширину не менее 1,65 м, глубину — 1,8 м. Двери должны открываться наружу.

В санитарно-гигиенических помещениях, предназначенных для инвалидов, передвигающихся с помощью кресел-колясок, вспомогательных средств или приспособлений, следует предусматривать установку поручней, штанг, подвесных трапеций или другого оборудования, а душевые кабины для инвалидов оборудовать стационарным или откидным сиденьем.

В предназначенной для инвалидов кабине туалета общего пользования следует предусмат­ривать, кроме того, крючки для одежды, костылей и других принадлежностей.

Г.20 В раковинах рекомендуется применение водопроводных кранов рычажного или нажимного действия, а также управляемых электронными системами.

Г.21 В размещаемых в туалетах общего пользования кабинах для инвалидов следует предус­матривать установку кнопки звонка, которой можно пользоваться с унитаза или от дверей. Электрический звонок или оповещатель должны располагаться в дежурной комнате при туалете.

Г.22 Все элементы стационарного оборудования, предназначенные для пользования инвали­дами, должны быть прочно и надежно закреплены. Крепежные детали оборудования, регуляторов, электрических выключателей и т.п. не должны выступать за плоскость стен или закрепляемого элемента.

Г.23 Ручки, запорные и другие приспособления на дверях, ведущих в помещения, где опасно находиться людям с полной или частичной потерей зрения, должны иметь единообразную для таких помещений опознавательную рельефную или фактурную поверхность.

Г.24 Все доступные для инвалидов места общего пользования, здания и сооружения должны быть отмечены знаками или символами, в частности: места паркования личного автотранспорта; остановка общественного транспорта; приспособленные для инвалидов входы в здания, сооружения и переходы через транспортные коммуникации; общественные туалеты (уборные), бани и т.п.

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

(обязательное)

 

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОБЩЕЙ, ПОЛЕЗНОЙ И РАСЧЕТНОЙ ПЛОЩАДЕЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЙ

Д.1 Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зритель­ных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.

Д.2 Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех разме­щаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п. за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

Д.3 Расчетная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размеща­емых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для разме­щения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов, центров культуры и досуга и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания посетителей, включается в расчетную площадь.

Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноап­паратных, ниш шириной не менее 1 м, высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назна­чения) включаются в расчетную площадь здания.

Д.4 Площадь чердака (технического чердака), технического подполья при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,9 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включаются.

Д.5 Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отде­ланными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,9 м.

Д.6 Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах огра­ничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитек­турных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте).

Д.7 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположен­ным на опорах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

Д.8 При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верхний уровень его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности зданий не учитывается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания, исходя из уровня выхода из здания.

Д.9 Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

ПРИЛОЖЕНИЕ E

(обязательное)

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ ДВУХЭТАЖНЫХ (ДВУХЪЯРУСНЫХ) ПОДЗЕМНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНОК

E.l Настоящие требования распространяются на подземные двухэтажные стоянки легковых автомобилей, работающих на бензине и дизельном топливе.

Е.2 В двухэтажных подземных сооружениях допускается размещение помещений стоянки авто­мобилей, моечных, насосных пожаротушения, трансформаторных подстанций с сухими трансфор­маторами и венткамер, обслуживающих эти помещения.

Е.3 Автостоянки могут размещаться в отдельно стоящих сооружениях, а также встраиваться или пристраиваться к зданиям другого назначения по требованиям, предъявляемым к проектированию одноэтажных подземных гаражей согласно ВСН 01.

Е.4 Встроенные или пристроенные автостоянки должны отделяться от зданий (помещений) другого назначения сплошными противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа. Анало­гичными конструкциями необходимо отделять технические и другого назначения помещения и инженерные сети (коммуникации) основного здания при размещении их в подвалах.

Подсчет площадей зданий и помещений при инвентаризации

 

Согласно указанной выше Инструкции Минземстроя, площади встроенных нежилых помещений, а также зданий нежилого назначения определяются в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», взамен которых с 1 января 2010 г. приказом Минрегиона России от 01.09.2009 N 390 введена актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. Данными СНиП (Приложение Г) установлены три вида площади зданий нежилого назначения — общая, полезная и расчетная. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в том числе технических, мансардных, цокольных) по внутренним поверхностям наружных стен; полезная площадь — как сумма площадей всех помещений, а также балконов и антресолей в залах и фойе, за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов; расчетная площадь — как сумма площадей всех помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей*(53). При этом во все указанные площади не включаются площади чердаков, технических подполий и технических чердаков высотой менее 1,8 кв. м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, цокольный, высотой от земли не менее 2 м (этаж менее этой высоты относится к подземному этажу). Технический этаж над верхним этажом в этажности здания не учитывается.
Согласно п. 31 Правил ведения ЕГРП в подразделе I-2 «Здание, сооружение» общая площадь объекта недвижимости указывается по внутреннему обмеру. Таким образом, для целей регистрации должна использоваться общая площадь здания, рассчитанная ОТИ (БТИ) по СНиП 31-06-2009.
Для сооружений площадь при технической инвентаризации не определяется и при государственной регистрации прав на сооружение не указывается, для линейных сооружений указывается длина (протяженность) (п. 31 Правил ведения ЕГРП).

NormaCS ~ Ответы экспертов ~ Как считается площадь лестничной клетки в общественном здании в зависимости от ее конфигурации?

В соответствии с пунктом Б.8* Приложения Б свода правил  СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»:

«Б.8* лестничные клетки: Пространство внутри здания, сооружения, предназначенное для размещения лестниц, подразделяются на два типа:

закрытые — без наружных проемов и открытые — с проемами для естественного освещения на каждом этаже (тип 1) и с проемами в покрытии (тип 2)».

Пункт 4.4* СП 118.13330.2012* гласит:

«4.4* Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей общественного здания приведены в приложении Г*».

В пункте Г.1.1* СП 118.13330.2012* содержится следующее:

«Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).

В общую площадь здания включаются площади: антресолей; галерей и балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания. Площади любых помещений (в том числе технические) независимо от высоты поверхности над ними включаются в общую площадь. (помещение лестничной клетки в пределах каждого этажа относится к таким помещениям — прим.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях более 36 м2, а также лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа…».

В пункте А.1.3 Приложения А свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (документ включён в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») порядок подсчёта площадей лестничных клеток в здании уточнён, а именно:

«А.1.3 Площадь этажа здания определяется внутри строительного объема здания и измеряется между внутренними поверхностями ограждающих конструкций наружных стен (при отсутствии наружных стен — осей крайних колонн) на уровне пола без учета плинтусов.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа».

Таким образом, площадь лестничной клетки общественного здания определяется как сумма площадей лестничных площадок и ступеней, расположенных в уровне каждого этажа и учитываемых в площади каждого этажа.

Стандарт BOMA, метод расчёта офисных площадей

BOMA (Building Owners and Managers Association) это Северо-Американская организация владельцев офисной недвижимости, издающая и способствующая продвижению стандарта с 1916 года, который, де-факто, стал основным методом в области оценки коммерческой офисной и торговой недвижимости. Последняя редакция стандарта носит название ANSI/BOMA Z65.1-1996 Standard for Measuring Floor Area in Office Buildings и опубликована в 1996 году.


В 2004 году был выпущен стандарт BOMA/SIOR 2004 Measuring Floor Area in Industrial Buildings для применения при расчете площадей в логистических парках, складах.

Методы расчета арендуемой площади, стандарты BOMA, БТИ или СНИПЫ? Мы рекомендуем производить расчет площадей по стандарту BOMA по многим причинам:

• Последняя версия стандарта БОМА, даёт возможность использовать площадь, которая раньше не рассматривалась как часть сдаваемых в аренду помещений, например вестибюли, технические помещения, складские помещения, спортивные залы и т.д. Также вы получаете максимально удобные в использовании и информативные чертежи каждого этажа.

• С ростом арендной платы арендаторы хотят иметь чёткое представление о площади, которую они занимают и о факторах, формирующих арендную плату. Кроме того почти все иностранные арендаторы привыкли работать со знакомым им методом расчёта площадей по стандарту БОМА, который играет важную роль при заключении договоров.

• Стандарт БОМА даёт возможность сравнить ваше здание с другими объектами, так как это наиболее широко распространённый стандарт в индустрии, на котором основана арендная плата.

• Расчёт «БОМА» по чертежам, когда здание ещё проектируется, позволит узнать коэффициент будущего объекта и скорректировать планировку, если здание не отвечает требованиям заказчика.

Следует отметить, что в России государственным стандартом обмеров помещений является БТИ (бюро технической инвентаризации), разработанный ещё в Советском Союзе, он не учитывает потребности коммерческой недвижимости, особенно современных офисных зданий со своей развитой инфраструктурой, массой дополнительных услуг и возможностей, предоставляемых арендатору. Поэтому стандарт ВОМА остаётся сегодня единственным решением.

Существует масса тонкостей, нюансов и, на первый взгляд, спорных моментов в стандарте, одним из самых сложных аспектов метода является определение правильных границ арендных помещений. Если по БТИ площадь считается по периметру с вычетом колонн, то по стандарту БОМА колонны входят в арендную площадь и, более того, арендатор платит за площадь стен, а толщина стен, разделяющих арендаторов, делится пополам между ними. От множества таких аспектов и зависит конечный коэффициент здания, или как его ещё называют: коэффициент потерь площадей, коридорный коэффициент, Floor R/U Ratio, коэффициент эффективности использования площадей. Поэтому важно сделать расчёт в строгом соответствии со стандартом.

Что такое коэффициент здания?

Обычно в современных офисных зданиях, коэффициент имеет значение от 1.05 до 1.25 и зависит от многих факторов, от размера входной группы, ширины лестниц, коридоров, лифтовых холлов и т. д. К примеру, если арендатор занимает 100 метров площади, то, при коэффициенте равном 1.15, будет платить за 115 метров. Соответственно, чем значение коэффициента ниже, тем более эффективно используются площади и тем выше фактор привлекательности объекта для арендатора.

Основные термины стандарта БОМА (ansi/boma z65.1-1996).


Ниже приведены термины, используемые в стандарте БОМА, которые дают возможность ознакомиться с его основами.

Отделанная поверхность (finished surface) – означает поверхность стены, потолка или пола, включая стеклянную, подготовленную для эксплуатации арендаторами, исключая толщину любых специальных материалов покрытий таких, как панели, дощатая обшивка и/или ковровое покрытие.

Доминантная часть (dominant portion) – означает часть внутренней отделанной поверхности постоянной наружной стены здания, которая составляет 50% и более вертикального расстояния от пола до потолка в заданной точке. Если ни одна из отделанных поверхностей постоянной наружной стены здания не составляет 50% и более вертикального расстояния от пола до потолка, либо если постоянная наружная стена здания не является вертикальной, доминантной частью считается внутренняя отделанная поверхность стены там, где она пересекается с чистым полом.

Общая площадь здания (gross building area) – означает общую площадь построенного здания. Эта величина обычно не используется в целях аренды.

Общая обмерная площадь (gross measured area) – означает общую площадь здания, огражденную доминантной частью, за исключением парковочных зон и погрузочных платформ (или их частей) за пределами линии здания. Эта величина обычно не используется для аренды и рассчитывается поэтажно.

Основные вертикальные сквозные проемы (major vertical penetrations) –означают лестницы, лифтовые шахты, трубопроводы, дымоходы, вертикальные воздуховоды, а также ограждающие их стены. Атриумы, световые шахты и аналогичные сквозные элементы над чистым полом входят в это определение. Это определение не включает, однако, вертикальные сквозные элементы, выполненные для частного использования арендатором, занимающим офисное помещения на более, чем одном этаже. Конструктивные колонны, отверстия для вертикальной электропроводки или телефонной разводки, а также проемы для водопроводных коммуникаций не считаются основными вертикальными проемами.

Арендная площадь этажа (floor rentable area) — представляет собой результат вычитания из общей обмерной площади этажа основных вертикальных проемов на этом этаже. Это обычно фиксированная величина на всем протяжении эксплуатации здания, которая редко зависит от изменений размеров и конфигурации коридоров.

Полезная площадь (usable area) – означает обмерную площадь офисного помещения, торгового помещения, или общественного помещения этажа. Сумма всех полезных площадей этажа равняется полезной площади данного этажа.

Офисное помещение (office area) – означает помещение, обычно предназначенное для размещения арендатором персонала и/или мебели, для которого должно быть выполнено измерение.

Торговое помещение (store area) – означает помещение офисного здания, подходящее для размещения торгового зала.

Общественная площадь здания (building common area) – означает помещения здания, обслуживающие арендаторов, площадь которых не включена в офисное помещение или торговое помещение каждого отдельного арендатора. Эти помещения могут включать (но не ограничиваются) главные и вспомогательные вестибюли, атриумные пространства на уровне чистого пола, зоны стоек охраны, конференц-комнаты, веранды, помещения торговых автоматов, обеденные зоны, оздоровительные или спортивные центры, раздевалки и душевые, канцелярии, комнаты пожарной охраны, полностью закрытые дворики за пределами наружных стен, технические и служебные зоны, такие как полностью огороженные помещения с инженерным оборудованием. Исключены из общественной площади здания стоянки, части погрузочных платформ за пределами линии здания и основные вертикальные проемы.

Полезная площадь этажа (floor usable area) – означает сумму полезных площадей офисных помещений, торговых помещений и общественной площади здания на этаже. Значение полезной площади этажа может варьироваться в течение эксплуатации здания по мере того, как выполняется расширение и сокращение коридоров, а также перепланировка этажей.

Общественная площадь этажа (floor common area) – означает помещения на этаже, такие как умывальники, уборные, электрощитовые, АТС, помещения с механическим оборудованием, лифтовые тамбуры и общественные коридоры, которые предназначены в первую очередь для использования арендаторами на этом этаже.

R/U (отношение арендной площади к полезной площади) коэффициент этажа(floor R/U ratio) – означает коэффициент преобразования полезной площади в основную арендную площадь.

Основная арендная площадь (basic rentable area) – состоит из полезной площади (офисных помещений, торговых помещений и общественной площади здания) и соответствующей доли общественной площади этажа. основная арендная площадь рассчитывается умножением полезной площади на коэффициент этажа.

Арендная площадь здания(building rentable area) – должна быть равна сумме арендных площадей на всех этажах.

R/U (отношение арендной площади к полезной площади) Коэффициент здания(building R/U ratio) – означает коэффициент, который распределяет общественные помещения здания.

Арендная площадь (rentable area) означает полезную площадь офисного помещения или торгового помещения с их соответствующей долей в общественной площади этажа и в общественной площади здания.

R/U коэффициент (R/U ratio) – означает коэффициент преобразования, в результате применения которого к полезной площади получается арендная площадь офисного помещения или торгового помещения.

Модифицированный стандарт BOMA

Если в стандарт по каким-либо причинам вносятся изменения, он считается модифицированным стандартом БОМА. Модифицировать можно несколькими способами:
1. Классификация площадей (Например балконы по стандарту БОМА не сдаются в аренду, но арендодатель и арендатор по обоюдному согласию могут решить, что балкон можно сдать и соответственно обозначить его как полезную площадь этажа.)
2. Распределение мест общего пользования.
3. Измерение площадей.

BOMA industrial (BOMA/SIOR 2004)


В отличие от стандарта ANSI/BOMA Z65.1-1996 предназначенного для офисных зданий, BOMA/SIOR 2004 разработан специально для складских площадей, логистических парков и офисно-складских комплексов и предлагает 2 методики расчета площадей, выбор методики зависит от климата и типа конструкции объекта.

1-й метод возникает из необходимости обмерить полностью огражденные промышленные здания, в которых обычно есть отопление и кондиционирование воздуха.

2-й метод возникает из необходимости обмера промышленных зданий в теплых климатах, у которых преимущественно без стеночные конструкции. Простота этой методики привела к тому, что она применяется для обмера некоторых полностью огражденных промышленных зданий.

Большинство основных терминов заимствованы из стандарта БОМА для офисных зданий.

Физические обмеры

Чтобы качественно рассчитать площади по стандарту БОМА, не всегда достаточно строительной документации. Все здания имеют различные допуски, которые зависят от возраста объекта, типа конструкции, квалификации подрядчика и т.д. Достаточно часто производятся значительные доработки на месте, которые не документируются. Впрочем иногда бывает достаточно проверить самые важные размеры, чтобы избежать сложных ситуаций в будущем.

После проведения обмеров здания, все чертежи корректируются согласно проверенным размерам и на основе этой документации производится расчет по стандарту БОМА.
Также очень важно точно знать функциональное назначение всех помещений в здании.

 

Соотношение жилой площади к общей снип. Определение площади застройки здания — что в неё входит

размер шрифта

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ- СНиП 2-08-02-89 (утв- Постановлением Госстроя СССР от 16-05-89 78) (ред от 23-06-2003) (2017) Актуально в 2017 году

1*. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.

2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3*. Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в расчетную площадь.

Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 и высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения) включаются в расчетную площадь здания.

4*. Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включаются.

5*. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30°- до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.

6. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

8*. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

9*. Торговая площадь магазина определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приема и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4*
Обязательное

Порой между участниками строительства: заказчиком, проектировщиком и непосредственным исполнителем — возникает взаимное непонимание. Люди разговаривают будто на разных языках. В частности, весьма вольно и не всегда правильно трактуется множество терминов. Давайте поговорим сегодня о площади застройки, общей площади и других смежных понятиях, чтобы внести ясность в упомянутые термины.

Что такое площадь застройки здания?

Этим термином обозначается площадь горизонтального сечения здания, проведенного на уровне цоколя и включающего в себя все выступающие части. К ней же относится и пандус с крыльцом, в отличие от выступающих частей крыши.

Звучит логично: территорию участка занимает отведенное под здание, отмостку, дорожки, площадки, проезды пространство. Если, например, на втором этаже имеется балкон, контур которого выходит за пределы очертаний цоколя, он в площадь застройки не включается. Исключением будет вариант, когда такой балкон опирается на несущие столбы.

Владельцу участка, на котором производится строительство, следует иметь понятие о разрешенной площади застройки. Как правило, ее размер составляет не более 30 % всей территории, которую занимает земельный участок.

Заходим внутрь

Перейдем к понятию площади помещения. Ее вычисляют после отделки всех стен с перегородками. Равна она площади, посчитанной на уровне пола без плинтусов.


В том случае, когда отопительная система предусматривает камин или печь, их размер «выкидывается» из площади помещения. У террас и балконов она считается в пределах внутреннего контура (без ограждений). Поправки при вычислении производятся в мансардных помещениях с высотой стен менее 1,8 метра.

Общую площадь застройки жилого дома считают, складывая площади всех помещений. В ней учитываются, кроме прочего, лоджии, встроенные шкафы, тамбуры, веранды, кладовые. Таким образом, она является суммарной площадью всех жилых и подсобных квартирных помещений.

Жилая и полезная площадь — в чем разница?

Под жилой понимается суммарная площадь всех жилых комнат. Какие именно из них считать таковыми, установлено проектом. Высота потолков в каждом из жилых помещений не должна быть менее 2,2 м, их предназначение — постоянное проживание людей. Размеры гардеробной и алькова добавляются к цифре жилой площади.

Под полезной площадью отечественными строителями и архитекторами понимается сумма площадей всех помещений, включая балконы, антресоли и т. п. Не относятся к ней лестничные клетки, шахты лифтов, открытые внутренние лестницы и пандусы. За рубежом данный термин трактуется как «используемая площадь».


Нормативные источники

Как определяется площадь застройки в отечественных нормах и правилах? Основным регламентирующим документом является СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», положения которого применимы и к частным домам.

Какую информацию мы можем оттуда почерпнуть? В приложении к данному документу указано, что измеряется площадь помещения в жилых зданиях по размерам между отделанными вертикальными поверхностями (то есть стенами и перегородками) на высоте пола. Печь или камин (если только они не декоративные) сюда не входят.

Для открытых помещений: лоджий, балконов, террас — измерение площади проводится между ограждением и стеной здания, то есть по внутреннему контуру.

Когда речь идет обо всем здании, площадь застройки вычисляют как равную размеру горизонтального сечения, проведённого на высоте цоколя со всеми выступающими частями по внешнему обводу. Бывает, что здание располагается на опорах. В этом случае в площадь застройки включается все пространство под ними, включая проезды.


Посчитаем этажи

Как определить этажность здания? Надземными считаются все этажи, включая мансардный, технический (в случае, когда уровень верха его перекрытия расположен на 2 и более метра выше планировочной отметки).

Не относится к надземным этажам подполье (любой высоты) и междуэтажное пространство, если высота его составляет менее 1,8 м.

Бывают случаи, когда разные части здания имеют различное число этажей. Порой здание может располагаться на участке, имеющем уклон, тогда с одной стороны количество их может быть большим. В этом случае этажность рассчитывают по отдельности для каждой из частей.

Вернемся на земельный участок

По другим правилам рассчитываются параметры для дачных участков и садовых товариществ.

Если размер дачного или садового участка не превышает 0,06—0,12 га, то пространство, занятое строениями, дорожками, отмостками, площадками и имеющимся твердым покрытием, не должно занимать более 30 % всей его территории. Как правило, в индивидуальном жилищном строительстве используют данные местных нормативных баз. Порой они могут быть недоступны или просто не существовать.


О лоджиях, балконах и лестницах

В городских квартирах, если подсчитывается общая площадь застройки, используют понижающие коэффициенты, которые равны 0,5 для лоджий, 0,3 — для террас и балконов. То пространство, которое находится при наличии внутриквартирной лестницы под ее маршем, учитывается в составе всего помещения, если высота его не ниже 1,6 метра.

Как подсчитать размер площади всего жилого здания? Следует сложить данные по каждому из этажей. Напомним, что измерения проводятся между внутренними поверхностями наружных стен. К ним добавляется площадь всех лоджий и балконов. Кроме того, на уровне каждого этажа подсчитывается размер лестничной клетки, которую следует добавить. Территория подполья, имеющего хозяйственное назначение, а также чердака к общей площади здания не относится.

Если у вас мансарда

Когда речь идет о мансардном помещении, то при подсчете следует обратить внимание на наклон потолка и его высоту. Если наклон составляет 30 градусов к линии горизонта, расчетной высотой считается полтора метра, если 45 градусов — 1,1 метра.

Если угол с наклоном от 60 градусов и выше, учитывают пространство, высота потолка над которым — от полуметра. В случае промежуточных значений прибегают к интерполяции. Если помещение обладает высотой меньше указанной, применяется коэффициент 0,7. Минимальная высота стен берется равной 1,2 метра при наклоне 30 градусов и 0,8 метра, если наклон от 45 до 60 градусов. Ограничения отсутствуют, когда наклон превышает 60 градусов.


Понятие коэффициента застройки

Но вернемся к такому понятию, как площадь застройки участка земли. Размеры его, как и часть, которую можно выделить под строительство, законодательством строго нормируются. Общие рекомендации прописаны в федеральных правилах. Но, как правило, местные власти имеют свое мнение по этому вопросу, и данные для столицы и регионов могут сильно расходиться.

Коэффициент застройки, принятый в Московской области, равняется 40 %. Это ровно в 2 раза больше тех 20 %, которые рекомендованы сводом федеральных правил по градостроительству и застройке городских земельных поселений. Администрация на местах наделена правом корректировать данные цифры, но не в худшую сторону.

Что это за показатель? Коэффициентом застройки земельного участка называют отношение размера занятой зданиями площади к величине всей территории. То есть, чтобы его вычислить, нужно площадь застройки поделить на величину участка в тех же единицах измерения.

О плотности застройки

Существует еще понятие коэффициента плотности застройки. С его помощью можно прикинуть возможный объем здания. Равняется он отношению суммарной площади всех этажей (и надземных, и цокольных) к размеру участка. Причем во внимание берутся внешние габариты здания.


По принятым для Московской области правилам нормирование данного коэффициента происходит опосредованно. Регламентом установлено, что дома должны иметь не более трех этажей. Таким образом, данный коэффициент может равняться 120 % (коэффициент застройки, равный 40 %, умножаем на 3).

В провинции просторнее?

В других районах, не относящихся к Подмосковью, рекомендуемая цифра коэффициента плотности не превышает 40 %. Нормами для Московской области регламентируются и размеры выдаваемых муниципальными властями земельных участков. На их величину влияет зона, где расположен участок и показатель численности населения.

Очень часто для поселения, относящегося к Московской области, такой размер не превышает стандартных 6 соток. На федеральном уровне такие нормы предполагают более щадящие условия. Что и неудивительно — ведь в Подмосковье становится все теснее и теснее, земля начинает цениться буквально на вес золота. Таким образом, мы видим, что по данному параметру регионы однозначно выигрывают.

Мы надеемся, что приведенная в статье информация оказалась полезной тем, кто планирует индивидуальное жилищное строительство или просто интересуется данным вопросом.

Площадь застройки является понятием, применимым в территориальной планировке. У него имеется собственное значение, согласно которому площадь застройки можно определить, взяв соотношение общей площади участка земли и площади, которую занимают здания и прочие застройки на этой же территории. Соответственно, площадь застройки никогда не бывает равной площади земли, на которой расположены здания, особенно с учётом имеющихся на участке тропинок, транспортных подъездов, озеленительных территорий и прочего.

Следует учитывать, что в современном законодательстве существует также понятие разрешенной площади для застраивания. Для него есть установленный размер, рассчитываемый для каждого объекта индивидуально. К примеру, складские территории требуют большей площади, чем жилые постройки. В связи с этим, до начала любого строительства важно заранее быть осведомлённым в том, как определить площадь застройки правильно.

В России существуют стандарты, ссылаясь на которые нужно возводить строительные объекты. Для правильных расчетов каждому собственнику недвижимости важно знать, что входит в площадь, предназначенную для застройки. Это все контуры, которые выступают у здания, включая перекрытия, балкон, веранду, террасу, галерею, а также прочие элементы архитектуры, такие как опорные столбы.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Для помещений

Площадь застройки включает в себя и пространство каждого построенного на территории здания. Исчисляется она уже по завершению отделочных работ и равняется площади пола без учёта плинтусов. Если в системе отопления здания присутствует или предусмотрен камин или печь, то их размер в расчёт метража не берётся.

Относительно террасы или балкона, необходимая к определению площадь застройки рассчитывается в пределе внутренних контуров, не беря во внимание ограждения. При этом поправка вносится только в случае, если в мансардном помещении высота стен меньше, чем 1,8 м.

Вся площадь застройки относительно жилого дома считается путём складывания пространства каждого помещения воедино. Не учитывается только:

  • Лоджия;
  • Встроенный шкаф;
  • Веранда;
  • Тамбур;
  • Кла довая.

Так можно получить суммарную площадь жилья с учетом подсобных помещений в нём.

Следует также обозначить разницу между жилым и полезным пространством. Жилым является суммарный метраж жилых помещений здания, которые указаны в первоначальном проекте строительства дома. При этом потолки в них должны быть высотой не меньше 2,2 м, а целевое назначение – постоянное проживание. Полезная территория для проживания не предназначена. Это вспомогательные помещения, которые находятся непосредственно в жилом доме.

Нормативная база

Определение метража застроек требует некой осведомлённости в действующих государственных правилах и нормах. Они закреплены в документе, который называется «Строительные нормы и правила» (СНиП). Там же содержится перечень с описанием жилого здания и применимых к нему положений. Приложения данного документа регламентируют правила измерения метража помещений между его перегородками, стенами и полом. Камины и отопительные печи, которые упоминались выше, обозначены декоративными элементами, поэтому не входят в расчёты.

Относительно всех открытых помещений (терраса, балкон, лоджия), пространство измеряется между стенами планируемого здания и ограждениями, то есть, берётся внутренний контур. При измерении всего здания, площадь застройки исчисляется равной размерам сечения по горизонтали, производимого по высоте цоколей и выступающих внешних элементов.

Когда речь идёт о строении, расположенном на опоре, метраж определяется с включением всего пространства под сооружением.

Касательно дачных участков и СНТ, чьи размеры не превышают 0,06 гектар, а в некоторых случаях 0,12 гектар, метраж, занятый строениями, площадками, дорожками и прочим не может занимать больше 30% от общей территории.

Этажность и вспомогательная площадь

Этажность любого здания также имеет свои нюансы и определение. Надземным принято считать каждый этаж, в том числе технический и мансардный, если уровни верха перекрытий расположены больше, чем на два метра отмети планирования. Не относят к надземному этажу подполья, а также междуэтажное пространство, высота которого меньше 1,8 м.

Встречаются строения, в которых есть несколько частей, каждая из которых располагает разным количеством этажей. Иногда здание расположено на территории под уклоном, что также может быть причиной разного количества этажей. В таком случае расчёты осуществляются на каждую из частей здания отдельно.

Для городских квартир при подсчёте общего метража строительства применяют коэффициенты понижения, равные 0,3 для балкона и террасы и 0,5 для лоджии. Метраж марша, который появляется, если в квартире имеется внутриквартирная лестница, будет учтён при высоте не менее 1,6 м.

Пространство жилого здания осуществляется путём складывания сведений, полученных при расчётах по каждому этажу. При этом к измерениям внутренних поверхностей стен добавляется метраж балкона, лоджии и лестничные клетки.

Коэффициенты и плотность

Площадь застройки и определение её размера регламентировано нормами строительства и российским действующим законодательством. Некоторые нюансы общих рекомендаций отображены в правилах федеральных. Однако каждый населённый пункт предпочитает устанавливать местные правила, поэтому в разных регионах принципы могут несколько отличаться, что вполне законно.

Можно привести пример, при котором коэффициенты, применимые в Московской области и равные 40%, в два раза превышают рекомендованные федеральными правилами 20% под застройку городских территорий земли. Местная администрация имеет возможность вносить свои коррективы относительно этого коэффициента.

Коэффициент строительства на земельных участках представляет собой соотношение размеров территории занятой строительными объектами к площади всего участка в целом. Вычисления проводятся путём деления площади застройки на размер территории.

Коэффициента плотности застроек помогает ориентироваться в вариациях объёма здания и равен соотношению суммы площадей всех этажей с размером земельного участка.

Принципы расчета

Максимально допустимым процентом застраивания в пределе участка земли является результат следующего расчёта: исчисляется соотношение всего пространства под строительство, в которое входит каждое запланированное строение к общему метражу территории. До осуществления расчётов важно иметь план строительства на участке земли, в который включены все здания, планируемые к возведению.

Архитекторские проекты обозначают размер каждого строения, поэтому также целесообразно пользоваться этой информацией при расчётах. Любой такой проект включает в себя поэтажный план здания со всеми требуемыми размерами, включая внешние стены.

Когда проекта нет, следует вызвать соответствующих специалистов, которые проведут топографическую съёмку. Схемы после такой съёмки составляют специальные программы, которые определяют площадь застройки самостоятельно. Следует упомянуть при специалистах, что размеры нужно будет обязательно указать на снимках.

Также важно учесть высоту и наклон потолка. Если наклон равен 30 градусам относительно горизонтальной линии, то высотой расчётов будет считаться 1,5 м. При наклоне в 45 градусов эта высота составит 1,1 м. С углом наклона в 60 градусов и более должно быть учтено пространство с высотой потолков от 0,5 м.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Последние maximarkets отзывы и актуальные комментарии

Страница 15 из 15

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Обязательное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Жилое здание секционного типа — здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Жилое здание галерейного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

Жилая ячейка общежития — группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями общего пользования.

Лестнично-лифтовой узел — помещение, предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций, — лестничной клетки и лифтов.

Лифтовой холл — помещение перед входами в лифты.

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Неблагоприятными условиями для проектирования балконов, лоджий и террас являются:

в I и II климатических районах — среднемесячная температура воздуха и среднемесячная скорость ветра в июле: ниже 4°С при любых скоростях ветра; 4-8°С и скорости ветра до 4 м/с; 8-12°С и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16°С и скорости ветра более 5 м/с;

шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;

концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м 3 и более в течение 15 дней и более за три летних месяца.

Общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2).

Планировочная отметка земли — уровень земли на границе отмостки.

Погреб — заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; он может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Проветриваемое подполье в зоне вечной мерзлоты — открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытием первого (цокольного, технического) этажа.

Световой карман — помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема в лестничную клетку.

Световой фонарь — остекленная конструкция покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика.

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной. Длина коридоров, не имеющих освещение в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 м 2 .

Тамбур — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

Холодная кладовая — кладовая площадью до 2 м 2 , размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры.

Чердак — пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Шахта для проветривания — защищенное вентиляционной решеткой полое вертикальное пространство на всю высоту здания с горизонтальным сечением не менее 1/30 общей площади всех проветриваемых квартир на этаже.

Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

*Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Этаж надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Этаж подвальный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.

Этаж цокольный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Обязательное

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

3. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п.2.

4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.

Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.

5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

6.* Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30 ° к горизонту, 1,1 м — при 45 °, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяци. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30 °, 0,8 м при — 45° — 60° , не ограничивается при наклоне 60° и более.

7. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

8. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

9. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3.

Обязательное

НЕОБХОДИМОЕ ЧИСЛО ЛИФТОВ, ИХ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТЬ И СКОРОСТЬ

Жилое здание

Этажность

Число лифтов

Грузоподъемность, кг; скорость, м/с

Наибольшая поэтажная площадь квартир, м 2

Квартирного типа

400; 1,0 (1,4; 1,6*)

630; 1,0 (1,4; 1,6**)

Для престарелых

Для семей с

инвалидами

* Для зданий секционного типа — общая поэтажная площадь квартир секции; галерейного и коридорного типов — общая площадь квартир на этаже.

** Значение 1,6 м/с указано для скорости лифтов зданий в 17 этажей.

Примечания: 1. Допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании заменять лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг соответственно лифтами грузоподъемностью 320 и 500 кг.

2. Лифты грузоподъемностью 630 кг должны иметь габариты кабины (ширина х глубину) 1100 х 2100 или 2100 х 1100 мм, а в домах для престарелых и семей с инвалидами 1100 х 2100 мм.

3. В зданиях высотой 17 этажей и более, а также в домах для престарелых и семей с инвалидами лифт грузоподъемностью 630 кг должен обеспечивать транспортирование пожарных подразделений и быть расположен в шахте с пределом огнестойкости 2 ч.

4. При площади квартир на этаже большей, чем указано в настоящем приложении, а также для зданий общежитий любой этажности число, грузоподъемность и скорость лифтов определяются расчетом.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4.

Обязательное

РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ВОЗДУХА И КРАТНОСТЬ

ВОЗДУХООБМЕНА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Помещение

Расчетная температура

Кратность из воздухообмена или количество удаляемого воздуха из помещения

воздуха в холодный период года, °С

Жилая комната квартир или общежитий

3 м 3 /ч на 1м 2 жилых помещений

То же, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31°С и ниже

Кухня квартиры и общежития, кубовая

с электроплитами

Не менее 60 м 3 /ч при 2-конфорочных плитах

с газовыми плитами

« « 75 « « 3-конфорочных плитах

« « 90 « « 4-конфорочных плитах

Сушильный шкаф для одежды и обуви в квартирах

Уборная индивидуальная

Совмещенное помещение уборной и ванной

То же, с индивидуальным нагревом

Умывальная общая

Душевая общая

Уборная общая

50 м 3 /ч на 1 унитаз и 25 м 3 /ч на 1 писсуар

Гардеробная комната для чистки и глажения одежды, умывальная в общежитии

Вестибюль, общий коридор, передняя, лестничная клетка в квартирном доме

Вестибюль, общий коридор, лестничная клетка в общежитии

Помещение для культурно-массовых мероприятий, отдыха, учебных и спортивных занятий, помещения для администрации и персонала

Постирочная

По расчету, но не менее 4

Гладильная, сушильная в общежитиях

По расчету, но не менее 2

Кладовые для хранения личных вещей, спортивного инвентаря, хозяйственные и бельевые в общежитии

Палата изолятора в общежитии

Машинное помещение лифтов

По расчету, но не менее 0,5

Мусоросборная камера

1 (через ствол

мусоропровода)

Примечания: 1. В угловых помещениях квартир и общежитий расчетную температуру воздуха следует принимать на 2°С выше указанной в таблице.

2. В лестничных клетках домов для IV климатического района и IIIБ климатического подрайона, а также домов с квартирным отоплением расчетная температура воздуха не нормируется.

3. Температура воздуха в машинном помещении лифтов в теплый период года не должна превышать 40°С.

4. Значения в скобках относятся к домам для престарелых и семей с инвалидами.

1.Общие указания

Санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция

Этажность и степень огнестойкости

Пути эвакуации

Дополнительные требования к зданиям высотой 10 этажей и более

Нежилые этажи

Мусороудаление

2.Требования к основным элементам жилых зданий

Квартиры и жилые ячейки общежитий

Помещения общественного назначения специализированных типов жилища

Хозяйственные постройки и помещения

3. Инженерное оборудование

Водоснабжение и канализация

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Электротехнические устройства

Приложение 1. Обязательное. Термины и определения.

Приложение 2. Обязательное. Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий

» 2. ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА »

как рассчитать количество секций на комнату, сколько секций батарей нужно на площадь

1.Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.

В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

РАСЧЕТ ОТАПЛИВАЕМЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ ЗДАНИЯ

5.4 Тепловую изоляцию наружных стен следует стремиться проектировать непрерывной в плоскости фасада здания. При применении горючих утеплителей необходимо предусматривать горизонтальные рассечки из негорючих материалов по высоте не более высоты этажа и не более 6 м. Такие элементы ограждений, как внутренние перегородки, колонны, балки, вентиляционные каналы и другие, не должны нарушать целостности слоя теплоизоляции. Воздуховоды, вентиляционные каналы и трубы, которые частично проходят в толще наружных ограждений, следует заглублять до поверхности теплоизоляции с теплой стороны. Следует обеспечивать плотное примыкание теплоизоляции к сквозным теплопроводным включениям. При этом приведенное сопротивление теплопередаче конструкции с теплопроводными включениями должно быть не менее требуемых величин.

5.11 Заполнение зазоров в примыканиях окон и балконных дверей к конструкциям наружных стен рекомендуется проектировать с применением вспенивающихся синтетических материалов. Все притворы окон и балконных дверей должны иметь уплотнительные прокладки (не менее двух) из силиконовых материалов или морозостойкой резины долговечностью не менее 15 лет (ГОСТ 19177). Установку стекол в окнах и балконных дверях рекомендуется производить с применением силиконовых мастик. Глухие части балконных дверей следует утеплять теплоизоляционным материалом.

Польза или вред

Площадь дома – важная величина и для покупателей, и для продавцов или арендодателей. Однако каждый предпочитает для себя собственный способ подсчета, поскольку есть много разновидностей этого показателя: это и площадь застройки, и полезная площадь, и жилая и пр. Общая же площадь дома – это сумма площадей его жилых и нежилых помещений.
Как подсчитать размер площади всего жилого здания? Следует сложить данные по каждому из этажей. Напомним, что измерения проводятся между внутренними поверхностями наружных стен. К ним добавляется площадь всех лоджий и балконов. Кроме того, на уровне каждого этажа подсчитывается размер лестничной клетки, которую следует добавить. Территория подполья, имеющего хозяйственное назначение, а также чердака к общей площади здания не относится.

Как узнать, что входит в жилую площадь частного дома, и как ее можно посчитать

Если управляющая компания неправильно рассчитывает стоимость отопления из-за неверно указанной в документах общей площади, необходимо переоформить технический паспорт, после чего соответствующие изменения вносятся в кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. После этого управляющая компания должна будет провести перерасчет.

  • Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения.
  • Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.

Какие документы нужны при увеличении отапливаемой площади в частном доме

Стоит отметить, что процесс может быть немного усложнен, если постройка принадлежит к перечню объектов культурного или исторического наследия. В таком случае заинтересованные лица будут должны посетить несколько инстанций, включая территориальный департамент, занимающийся охраной памятников архитектуры.

К заявлению обязательно прикладывается технический паспорт каждой комнаты. Процесс согласования перепланировки в частном доме не отличается от порядка оформления проведения изменений помещений в квартирах многоэтажных домов.

Проекты частных домов

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного

А.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).

Какие помещения считаются отапливаемыми в частном доме

Под одной крышей жилого дома есть помещение гаража с въездом с улицы.Построено со всеми требуемыми документами и разрешениями. Госрегистрацию провел только на жилой дом без площади гаража.Есть желание с гаража сделать кладовку.Вопрос- войдет ли новая площадь уже кладовки в общую площадь дома.И каковы пошаговые действия для решения вопроса. Дачная амнистия уместна? Спасибо

6.* Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45 , 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45° — 60° , не ограничивается при наклоне 60° и более.

Отапливаемая площадь квартиры: правильно ли посчитали

Вероятно, в Вашем случае показатель «отапливаемая площадь» был посчитан до вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг (2006 г.) путём исключения из общей площади квартиры площадей неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) на основании правил подсчёта площади. Это может быть подтверждено тех. паспортом на квартиру.

Я оплачиваю центральное отпотление квартиры по тарифу (без счетчика). В техпаспорте на квартиру записано: Площадь жилая -55,8 кв.м, Площадь помещений вспомогательного использования — 18,4 кв.м, Площадь общая — 74,2 кв.м. В лицевом счете на оплату отопления ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» прописано: Отапливаемая площадь 62,2 кв. м.

Площадь помещения формула

Планируете начать строительство собственного дома или дачи? Делаете ремонт в квартире? И даже если вы просто наняли бригаду строителей, в любом случае умение делать расчет площади помещения вам точно пригодится!

Без него вы не сможете ни узнать точное количество необходимых материалов (обоев, стеновых, потолочных и напольных покрытий и т.д.), ни проверить смету и проследить за добросовестностью прораба.

Как посчитать площадь комнаты правильно, без ошибок?

Самый простой вариант — взять рулетку, измерить длину и ширину, и перемножить значения между собой (S = a * b).

Но это возможно только в том случае, если комната представляет собой правильный прямоугольник. К сожалению, такое встречается не так часто как хотелось бы.

Как расчитать площадь комнаты, если в нем имеются ниши, выступы, арки и т.д. Делается это в несколько этапов.

Сначала по приведенной выше формуле измеряется площадь комнаты, без учета ниш и прочих выбивающихся из стандарта конструкций.

Затем отдельно подсчитывается величина каждой из них, применяя тот же расчет площади прямоугольника.

В конце к основной площади прибавляется площадь всех имеющихся углублений, и отнимается площадь всех выступов.

Общая площадь помещения может быть высчитана и другим способом.

Кстати бывалые строители советуют придерживаться именно его, как более точно (но и более сложного!).

Для этого комната неправильной формы разбивается на прямоугольники.

Отдельно считается площадь каждого из них. А затем полученные результаты просто суммируются.

Важные дополнения. Часто при ремонте может потребоваться и расчет площади стен. Делается это так: рулеткой измеряется длина, ширина и высота помещения. Затем все считается по формуле:

S (стен) = (а + b) * 2 * c, где а и б – длина и ширина комнаты, а с – высота.

Кстати, не забудьте вычесть из полученного результата площадь окон и дверей.

Формула: площадь помещения и его габариты

February 9, 2017

Если вы планируете сделать ремонт самостоятельно, то у вас возникнет необходимость составить смету по строительным и отделочным материалам. Для этого вам понадобится рассчитать площадь помещения, в котором вы планируете произвести ремонтные работы. Главным помощником в этом выступает специально разработанная формула. Площадь помещения, а именно ее расчет, позволит вам сэкономить немалые деньги на строительных материалах и направить высвободившиеся денежные ресурсы в более нужное русло.

Геометрическая форма комнаты

Формула расчета площади помещения напрямую зависит от ее формы. Наиболее типичными для отечественных сооружений являются прямоугольные и квадратные комнаты. Однако в ходе перепланировки стандартная форма может искажаться. Комнаты бывают:

  • Прямоугольные.
  • Квадратные.
  • Сложной конфигурации (например, круглые).
  • С нишами и выступами.

Каждая из них имеет свои особенности расчета, но, как правило, используется одна и та же формула. Площадь помещения любой формы и размера, так или иначе, поддается вычислению.

Помещение прямоугольной или квадратной формы

Чтобы рассчитать площадь комнаты прямоугольной или квадратной формы, достаточно вспомнить школьные уроки геометрии. Поэтому для вас не должно составить особого труда определить площадь помещения. Формула расчета имеет вид:

S комнаты=A*B, где

А – длина помещения.

В – ширина помещения.

Для измерения этих величин вам понадобится обычная рулетка. Чтобы получить наиболее точные расчёты, стоит измерить стену с обеих сторон. Если значения не сходятся, возьмите за основу среднее значение получившихся данных. Но помните, что любые расчёты имеют свои погрешности, поэтому материал стоит закупать с запасом.

Помещение со сложной конфигурацией

Если ваша комната не попадает под определение «типичной», т.е. имеет форму круга, треугольника, многоугольника, то, возможно, для расчетов вам понадобится другая формула. Площадь помещения с такой характеристикой можно попробовать условно разделить на прямоугольные элементы и произвести расчеты стандартным путем. Если такой возможности у вас нет, тогда воспользуйтесь следующими методиками:

  • Формула нахождения площади круга:

S комн.=π*R 2. где

R – радиус помещения.

  • Формула нахождения площади треугольника:

S комн.= √ (P(P — A) х (Р — В) х (Р — С)), где

Р – полупериметр треугольника.

А, В, С – длины его сторон.

Если в процессе расчета у вас возникли затруднения, то лучше не мучать себя и обратиться к профессионалам.

Площадь помещения с выступами и нишами

Зачастую стены украшают декоративными элементами в форме всевозможных ниш или выступов. Также их наличие может быть обусловлено необходимостью скрыть некоторые неэстетичные элементы вашей комнаты. Наличие выступов или ниш на вашей стене означает, что расчет следует проводить поэтапно. Т.е. сначала находится площадь ровного участка стены, а затем к нему прибавляется площадь ниши или выступа.

Площадь стены находится по формуле:

S стен = Р х С, где

Р – периметр

Также нужно учитывать наличие окон и дверей. Их площадь необходимо отнять от получившегося значения.

Комната с многоуровневым потолком

Многоуровневый потолок не так сильно усложняет расчеты, как это кажется на первый взгляд. Если он имеет простую конструкцию, то можно произвести расчеты по принципу нахождения площади стен, осложненных нишами и выступами.

Однако если конструкция вашего потолка имеет дуго- и волнообразные элементы, то целесообразнее определить его площадь с помощью площади пола. Для этого необходимо:

  • Найти размеры всех прямых участков стен.
  • Найти площадь пола.
  • Перемножить длину и высоту вертикальных участков.
  • Суммировать получившееся значение с площадью пола.
  • Пошаговая инструкция по определению общей площади помещения

    Для того чтобы правильно рассчитать площадь вашей комнаты, вам понадобится не только определенная формула. Площадь помещения измеряется поэтапно в пределах строгой последовательности, которая включает в себя следующие пункты:

  • Освободите помещение от ненужных вещей. В процессе замеров вам понадобится свободный доступ ко всем участкам вашей комнаты, поэтому нужно избавиться от всего, что может этому препятствовать.
  • Визуально разделите комнату на участки правильной и неправильной формы. Если ваше помещение имеет строго квадратную или прямоугольную форму, то этот этап можно пропустить.
  • Сделайте произвольную схему помещения. Этот чертеж нужен для того, чтобы все данные были у вас всегда под рукой. Также он не даст вам возможности запутаться в многочисленных замерах.
  • Замеры необходимо производить несколько раз. Это важное правило для исключения ошибок в подсчетах. Также если вы используете лазерную рулетку, убедитесь, что луч лежит ровно на поверхности стены.
  • Найдите общую площадь помещения. Формула общей площади помещения заключается в нахождении суммы всех площадей отдельных участков комнаты. Т.е. S общ.= S стен+S пола+S потолка
  • Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком.

    13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди. Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с.

    Каково быть девственницей в 30 лет? Каково, интересно, женщинам, которые не занимались сексом практически до достижения среднего возраста.

    15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

    11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

    О чем сожалеют люди на смертном одре: откровения медицинских сестер Человеческая жизнь коротка. Но зчастую люди задумываются о том, что можно было сделать и исполнить, когда уже слишком поздно.

    Главная » Разное » Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола

    Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола

    Периодически нам требуется знать площадь и объем комнаты. Эти данные могут понадобиться при проектировании отопления и вентиляции, при закупке стройматериалов и еще во многих других ситуациях. Также периодически требуется знать площадь стен. Все эти данные вычисляются легко, но предварительно придется поработать рулеткой — измерять все требуемые габариты. О том, как посчитать площадь комнаты и стен, объем помещения и пойдет речь дальше.

    Часто требуется посчитать кубатуру комнаты, ее объем

    Площадь комнаты в квадратных метрах

    Посчитать несложно, требуется только вспомнить простейшие формулы а также провести измерения. Для этого нужны будут:

  • Рулетка. Лучше — с фиксатором, но подойдет и обычная.
  • Бумага и карандаш или ручка.
  • Калькулятор (или считайте в столбик или в уме).

Набор инструментов нехитрый, найдется в каждом хозяйстве. Проще измерения проводить с помощником, но можно справиться и самостоятельно.

Для начала надо измерить длину стен. Делать это желательно вдоль стен, но если все они заставлены тяжелой мебелью, можно проводить измерения и посередине. Только в этом случае следите чтобы лента рулетки лежала вдоль стен, а не наискосок — погрешность измерений будет меньше.

Прямоугольная комната

Если помещение правильной формы, без выступающих частей, вычислить площадь комнаты просто. Измеряете длину и ширину, записываете на бумажке. Цифры пишите в метрах, после запятой ставите сантиметры. Например, длина 4,35 м (430 см), ширина 3,25 м (325 см).

Как высчитать площадь комнаты

Найденные цифры перемножаем, получаем площадь комнаты в квадратных метрах. Если обратимся к нашему примеру, то получится следующее: 4,35 м * 3,25 м = 14,1375 кв. м. В данной величине оставляют обычно две цифры после запятой, значит округляем. Итого, рассчитанная квадратура комнаты 14,14 квадратных метров.

Помещение неправильной формы

Если надо высчитать площадь комнаты неправильной формы, ее разбивают на простые фигуры — квадраты, прямоугольники, треугольники. Потом измеряют все нужные размеры, производят расчеты по известным формулам (есть в таблице чуть ниже).

Перед тем как посчитать площадь комнаты, тоже проводим изменения. Только в этом случае цифр будет не две, а четыре: добавится еще длина и ширина выступа. Габариты обоих кусков считаются отдельно.

Один из примеров — на фото. Так как и то, и другое — прямоугольник, площадь считается по той же формуле: длину умножаем на ширину. Найденную цифру надо отнять или прибавить к размеру помещения — в зависимости от конфигурации.

Площадь комнаты сложной формы

Покажем на этом примере как посчитать площадь комнаты с выступом (изображена на фото выше):

  • Считаем квадратуру без выступа: 3,6 м * 8,5 м = 30,6 кв. м.
  • Считаем габариты выступающей части: 3,25 м * 0,8 м = 2,6 кв. м.
  • Складываем две величины: 30,6 кв. м. + 2,6 кв. м. = 33,2 кв. м.
  • Еще бывают помещения со скошенными стенами. В этом случае разбиваем ее так, чтобы получились прямоугольники и треугольник (как на рисунке ниже). Как видите, для данного случая требуется иметь пять размеров. Разбить можно было по-другому, поставив вертикальную, а не горизонтальную черту. Это не важно. Просто требуется набор простых фигур, а способ их выделения произвольный.

    Как посчитать площадь комнаты неправильной формы

    В этом случае порядок вычислений такой:

  • Считаем большую прямоугольную часть: 6,4 м * 1,4 м = 8,96 кв. м. Если округлить, получим 9, 0 кв.м.
  • Высчитываем малый прямоугольник: 2,7 м * 1,9 м = 5,13 кв. м. Округляем, получаем 5,1 кв. м.
  • Считаем площадь треугольника. Так как он с прямым углом, то равен половине площади прямоугольника с такими же размерами. (1,3 м * 1,9 м) / 2 = 1,235 кв. м. После округления получаем 1,2 кв. м.
  • Теперь все складываем чтобы найти общую площадь комнаты: 9,0 + 5,1 + 1,2 = 15,3 кв. м.
  • Планировка помещений может быть очень разнообразной, но общий принцип вы поняли: делим на простые фигуры, измеряем все требуемые размеры, высчитываем квадратуру каждого фрагмента, потом все складываем.

    Формулы расчета площади и периметра простых геометрических фигур

    Еще одно важное замечание: площадь комнаты, пола и потолка — это все одинаковые величины. Отличия могут быть если есть какие-то полу-колоны, не доходящие до потолка. Тогда из общей квадратуры вычитается квадратура этих элементов. В результате получаем площадь пола.

    Как рассчитать квадратуру стен

    Определение площади стен часто требуется при закупке отделочных материалов — обоев, штукатурки и т.п. Для этого расчета нужны дополнительные измерения. К имеющимся уже ширине и длине комнаты нужны будут:

    • высота потолков;
    • высота и ширина дверных проемов;
    • высота и ширина оконных проемов.

    Все измерения — в метрах, так как квадратуру стен тоже принято измерять в квадратных метрах.

    Удобнее всего размеры наносить на план

    Так как стены прямоугольные, то и площадь считается как для прямоугольника: длину умножаем на ширину. Таким же образом вычисляем размеры окон и дверных проемов, их габариты вычитаем. Для примера рассчитаем площадь стен, изображенных на схеме выше.

  • Стена с дверью:
      2,5 м * 5,6 м = 14 кв. м. — общая площадь длинной стены
  • сколько занимает дверной проем: 2,1 м *0,9 м = 1,89 кв.м.
  • стена без учета дверного проема — 14 кв.м — 1,89 кв. м = 12,11 кв. м
  • Стена с окном:
  • квадратура маленьких стен: 2,5 м * 3,2 м = 8 кв.м.
  • сколько занимает окно: 1,3 м * 1,42 м = 1,846 кв. м, округляем, получаем 1,75 кв.м.
  • стена без оконного проема: 8 кв. м — 1,75 кв.м = 6,25 кв.м.
  • Найти общую площадь стен не составит труда. Складываем все четыре цифры: 14 кв.м + 12,11 кв.м. + 8 кв.м + 6,25 кв.м. = 40,36 кв. м.

    Объем комнаты

    Формула расчета объема комнаты

    Для некоторых расчетов требуется объем комнаты. В этом случае перемножаются три величины: ширина, длинна и высота помещения. Измеряется данная величина в кубических метрах (кубометрах), называется еще кубатурой. Для примера используем данные из предыдущего пункта:

    Если все перемножить, получаем: 5,6 м * 3,2 м * 2,5 м = 44,8 м 3. Итак, объем помещения 44,8 куба.

    • Площадь стен формула Главная » Разное » Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола Как посчитать квадратуру комнаты,…
    • Формула площади комнаты КакИменно.ру как именно решать возникающие проблемы Полная версия сайта При расчете количества необходимых отделочных материалов…
    • Как измерить площадь комнаты в квадратных метрах Как рассчитать квадратные метры стен комнаты, расчет площади стен Приведу пример расчета пола и стен…
    • Как вычислить площадь комнаты PropertyExperts Портал Экспертов по Недвижимости Если вы собрались делать ремонт, первое, что вам необходимо сделать,…

    Отапливаемая площадь

    пересматривался четыре раза и снизился почти в 2,5 раза: с 11 куб м до 4,5 куб м на кв м отапливаемой площади

    в месяц. Кроме того, пересматривались региональные коэффициенты для отдельных регионов и этажности зданий, продолжительность отопительного периода и социальная. 1news.info 30.05.2018 14:04

    счетчикам 1. Количество домовых счетчиков в прошлом отопительном сезоне __366__шт, покрыто счетчиками _1196383,74_м 2, что составляет 78,7% от общей отапливаемой площади

    . 2. Количество домовых счетчиков в текущем отопительном сезоне _585_шт, покрыто счетчиками __1486221,49__м 2, что составляет _97,9_% от. 6264.com.ua — сайт города Краматорска 22.05.2018 11:25

    Общая площадь и жилая площадь дома

    В связи с тем, что от площади зависит размер коммунальных услуг

    , надо, чтобы площадь в документах соответствовала действительности. Иногда для этого требуется заказывать новый технический паспорт на жилое помещение. На основании данных, содержащихся в нем, составляется кадастровый паспорт, а сведения из него указываются в свидетельстве о собственности.

    Люди часто путают такие понятия, как общая площадь и жилая площадь, главное, руководствоваться документами при определении площади, однако, если вам нужно знать размер площади для конкретных целей, не лишним будет консультация юриста, который, зная правовые особенности того или иного вопроса, поможет вам не только словом, но и делом.

    Расчет отопления по площади помещения

    В предложенном ниже калькуляторе предусмотрен расчет для многослойной конструкции, включающей основной слой (поз. 1), уже имеющееся утепление (если оно есть) (поз. 2), слой внутренней (поз. 3) и внешней (поз. 4) отделки. Если каких-то слоев в реальности нет – то этот пункт в калькуляторе просто не заполняется.

    Как было показано выше, пол является одним из существенных источников теплопотерь. Значит, необходимо внести некоторые корректировки в расчет и на эту особенность конкретного помещения. Поправочный коэффициент «g» можно принять равным:

    Рекомендуем прочесть: Вычеты в 2020

    Как считается площадь дома

    Но органы технической инвентаризации для определения площади помещений применяют Инструкцию о проведении учёта жилищного фонда РФ. И поэтому в документах БТИ по определению площади квартиры или индивидуального жилого дома содержится общая информация, где в учёт входят балкон, лоджия, терраса и т.д. Такие помещения относят к общей площади, но c понижающим коэффициентом: 0,5 – лоджии; 0,3 – террасы и балконы; 1,0 – также террасы и холодные кладовые.

    Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей комнат (помещений) дополнительного или вспомогательного назначения (использования), которые предназначаются для бытовых и иных потребностей граждан. Такими помещениями считаются: кухни, коридоры, ванные комнаты и т.п.

    Основные термины в строительстве

    У многих людей совершенно разные понятия о площади частного дома

    При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

    • Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
    • Общая площадь здания – это суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террас и уличных площадок, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать.
    • Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
    • Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.

    Также при строительстве очень важным является понятие «площадь застройки»: по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части.

    При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

    Знание всех этих понятий позволяет понять, каким должен быть дом по размерам и определиться с требованиями к застройщику и проектировщику. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

    Данные о размере общей и жилой площади здания вносятся в технический паспорт жилого объекта и свидетельство о регистрации объекта недвижимости.

    Отапливаемая площадь здания

    ТСН 23-333-2002: Энергопотребление и теплозащита жилых и общественных зданий. Ненецкий автономный округ

    — Терминология ТСН 23 333 2002: Энергопотребление и теплозащита жилых и общественных зданий. Ненецкий автономный округ: 1.5 Градусо сутки Dd °С×сут Определения термина из разных документов: Градусо сутки 1.6 Коэффициент остекленности фасада здания… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    ТСН 23-329-2002: Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите. Орловская область — Терминология ТСН 23 329 2002: Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите. Орловская область: 1.5 Градусо сутки Dd °С·сут Определения термина из разных документов: Градусо сутки 1.6 Коэффициент остекленности … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г

    6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594) приказываю:

    Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

    1. Общая
      — сумма всех площадей жилья, которые должны быть учетны согласно ЖК РФ.
    2. Жилая
      — сумма площадей жилых комнат, которые выделены таковыми при проектировке здания. Смысловое назначение данного помещение — постоянное проживание человека.
    3. Полезная
      — в нашей стране — это сумма площадей всех помещений, с учетом балкона, антресоли, кроме лестничных пролетов, лифтовой шахты, пандуса и подобное, заграницей — сумма только используемых площадей.

    Покупатель, подписал договор с застройщиком по долевому участию, с расчетом купить квартиру в 77 кв. м. С включением сюда площади лоджии. Однако в договоре, отсутствовали ссылки на используемые в расчётах коэффициенты и выкопировка поэтажного плана строения.

    30 Июл 2020 1453

    В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594) приказываю:

    Утвердить Требования к определению площади здания, помещения согласно приложению.

    Регистрационный № 22231

    Требования к определению площади здания, помещения

    I. Общие требования к определению площадей

    1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

    2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — метрах с округлением до 0,01 метра.

    3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

    II. Определение площади здания, помещения

    4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

    Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

    Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

    В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.

    В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

    Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

    5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

    III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома

    6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

    Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

    При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:

    Площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;

    Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;

    Площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

    При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:

    1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;

    1,1 метра — при 45 градусах;

    0,5 метра — при 60 градусах и более.

    При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

    Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»

    Регистрационный № 22231

    Как определить отапливаемую площадь в частном доме

    • площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра
    • площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница
    • площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

    В энергетический паспорт здания включён такой критерий как «Площадь отапливаемых помещений». Рассмотрим обычный МКД. С квартирами граждан вопрос понятен — п. 1.8 Постановления Госкомитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.1999 г. за №9 „Об утверждении методики планирования, учёта и калькулирования себестоимости услуг ЖКХ“. Обратим взор на общее имущество МКД. В ТСН читаем — «в отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в т.ч. мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды»

    Обзор документа

    В кадастровой деятельности площадь здания и помещения имеет важное значение. Минэкономразвития России установило, как ее определять.

    Так, чтобы установить площадь и общую площадь здания (помещения), нужно обратиться к площади простейшей геометрической фигуры (прямоугольника, трапеции, прямоугольного треугольника и т. п.). Либо разбить такой объект на последние и суммировать их площади.

    Соответствующее значение выражается в квадратных метрах с округлением до 0,1. Значения измеренных расстояний, применяемые для указанных целей, — это метры с округлением до 0,01.

    Площадь здания рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в т. ч. технических, мансардных, цокольных). При этом не забываем про площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. Здесь также отдельно учитывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания.

    Площадь помещения — это сумма площадей всех его частей, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 м.

    Общая площадь жилых помещения и дома состоит из суммы площади всех их частей. Сюда включается и площадь помещений вспомогательного использования, которые удовлетворяют нужды, связанные с проживанием в жилом помещении (кроме балконов, лоджий, веранд и террас). Речь идет о кухнях, коридорах, ваннах, санузлах, встроенных шкафах, кладовых, а также о площади, занятой внутриквартирной лестницей.

    Расстояния, применяемые для определения общей площади жилья, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1-1,3 м от пола.

    Отапливаемая площадь квартир или полезная площадь помещений, м2;

    Отапливаемый объем здания, м3;

    D

    – градусо-сутки отопительного периода, °С · сут (1.1).

    Удельный расход тепловой энергии на отопление зданий >

    должен быть меньше или равен нормируемому значению

    . (5.2)

    5.1 Определение отапливаемых площадей и объемов здания

    Этот пункт выполняется в разделе дипломного проекта для жилых и общественных зданий.

    1.Отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. При этом площадь лестничных клеток и лифтовых шахт включается в площадь этажа.

    В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

    2. При определении площади мансардного этажа учитывается площадь с высотой до наклонного потолка 1,2 м при наклоне 30° к горизонту; 0,8 м — при 45° — 60°; при 60° и более — площадь измеряется до плинтуса.

    3. Площадь жилых помещений здания подсчитывается как сумма площадей всех общих комнат (гостиных) и спален.

    4. Отапливаемый объем здания определяется как произведение отапливаемой площади этажа на внутреннюю высоту, измеряемую от поверхности пола первого этажа до поверхности потолка последнего этажа.

    При сложных формах внутреннего объема здания отапливаемый объем определяется как объем пространства, ограниченного внутренними поверхностями наружных ограждений (стен, покрытия или чердачного перекрытия, цокольного перекрытия).

    5. Площадь наружных ограждающих конструкций определяется по внутренним размерам здания. Общая площадь наружных стен (с учетом оконных и дверных проемов) определяется как произведение периметра наружных стен по внутренней поверхности на внутреннюю высоту здания, измеряемую от поверхности пола первого этажа до поверхности потолка последнего этажа с учетом площади оконных и дверных откосов глубиной от внутренней поверхности стены до внутренней поверхности оконного или дверного блока. Суммарная площадь окон определяется по размерам проемов в свету. Площадь наружных стен (непрозрачной части) определяется как разность общей площади наружных стен и площади окон и наружных дверей.

    6. Площадь горизонтальных наружных ограждений (покрытия, чердачного и цокольного перекрытия) определяется как площадь этажа здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен).

    При наклонных поверхностях потолков последнего этажа площадь покрытия, чердачного перекрытия определяется как площадь внутренней поверхности потолка.

    Расчет площадей и объемов объемно-планировочного решения здания выполняют по рабочим чертежам архитектурно-строительной части проекта. В результате получают следующие основные объемы и площади:

    Отапливаемый объем Vh

    ,м3;

    Отапливаемая площадь (для жилых зданий — общая площадь квартир) Ah

    ,м2;

    Общая площадь наружных ограждающих конструкций здания , м2.

    5.2 Определение нормируемого значения удельного расхода тепловой энергии на отопление здания

    Нормируемое значение удельного расхода тепловой энергии на отопление жилого или общественного здания определяют по табл. 5.1 и 5.2.

    Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отоплениежилых домов одноквартирных отдельно стоящих и блокированных, кДж/(м2·°С·сут)

    Таблица 5.1

    Отапливаемая площадь домов, м2 С числом этажей
    60 и менее
    1000 и более
    Примечание — При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60-1000 м2 значения должны определяться по линейной интерполяции.

    Нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление зданий , кДж/(м2·°С·сут) или [кДж/(м3·°С·сут)]

    Таблица 5.2

    Типы зданий Этажность зданий
    1. Жилые, гостиницы, общежития По таблице 5.1 для 4-этажных одноквартирных и блокированных домов — по табл. 5.1
    2. Общественные, кроме перечисленных в поз. 3, 4 и 5 таблицы
    3. Поликлиники и лечебные учреждения, дома-интернаты ; ; соответственно нарастанию этажности
    4. Дошкольные учреждения
    5. Сервисного обслуживания ; ; соответственно нарастанию этажности
    6.Администра-тивного назначения (офисы) ; ; соответственно нарастанию этажности

    Отапливаемая площадь здания

    суммарная площадь этажей (в т.ч. мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемая в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь лестничных клеток и лифтовых шахт; для общественных зданий включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных залов. (Смотри: ТСН 23-328-2001 Амурской области (ТСН 23-301-2001 АО). Нормативы по энергопотреблению и теплозащите.)

    Источник: «Дом: Строительная терминология», М.: Бук-пресс, 2006.

    Строительный словарь .

    Как определить отапливаемую площадь в частном доме

    При сложных формах внутреннего объема здания отапливаемый объем определяется как объем пространства, ограниченного внутренними поверхностями наружных ограждений (стен, покрытия или чердачного перекрытия, цокольного перекрытия).

    n a – средняя кратность воздухообмена здания за отопительный период, ч -1 , принимаемая по нормам проектирования соответствующих зданий: для жилых – исходя из удельного нормативного расхода воздуха 3 м 3 /ч на 1 м 2 жилых помещений и кухонь; для общеобразовательных учреждений – 16–20 м 3 /ч на одного чел.; в дошкольных учреждениях – 1,5 ч -1 , в больницах – 2 ч -1 .

    % PDF-1.3 % 10 0 obj> эндобдж xref 10 580 0000000016 00000 н. 0000012511 00000 п. 0000012571 00000 п. 0000012825 00000 п. 0000016608 00000 п. 0000017666 00000 п. 0000017905 00000 п. 0000018528 00000 п. 0000019078 00000 п. 0000019602 00000 п. 0000020660 00000 п. 0000020901 00000 п. 0000021454 00000 п. 0000022574 00000 п. 0000023800 00000 п. 0000025003 00000 п. 0000026123 00000 п. 0000027188 00000 п. 0000028242 00000 п. 0000028474 00000 п. 0000028508 00000 п. 0000028528 00000 п. 0000029035 00000 н. 0000029055 00000 п. 0000029562 00000 п. 0000029582 00000 п. 0000030089 00000 п. 0000030109 00000 п. 0000030644 00000 п. 0000030664 00000 п. 0000031212 00000 п. 0000031232 00000 п. 0000031739 00000 п. 0000031759 00000 п. 0000032266 00000 п. 0000032286 00000 п. 0000032794 00000 п. 0000032814 00000 п. 0000033339 00000 п. 0000033359 00000 п. 0000033867 00000 п. 0000033887 00000 п. 0000034451 00000 п. 0000034471 00000 п. 0000034979 00000 п. 0000034999 00000 н. 0000035505 00000 п. 0000035525 00000 п. 0000036077 00000 п. 0000036097 00000 п. 0000036632 00000 п. 0000036652 00000 п. 0000037178 00000 п. 0000037198 00000 п. 0000037733 00000 п. 0000037753 00000 п. 0000038273 00000 п. 0000038293 00000 п. 0000038800 00000 п. 0000038820 00000 п. 0000039361 00000 п. 0000039381 00000 п. 0000039907 00000 п. 0000039927 00000 н. 0000040435 00000 п. 0000040455 00000 п. 0000040963 00000 п. 0000040983 00000 п. 0000041522 00000 п. 0000041542 00000 п. 0000042104 00000 п. 0000042124 00000 п. 0000042631 00000 п. 0000042651 00000 п. 0000043200 00000 п. 0000043220 00000 н. 0000043728 00000 п. 0000043748 00000 п. 0000044256 00000 п. 0000044276 00000 п. 0000044784 00000 п. 0000044804 00000 п. 0000045347 00000 п. 0000045367 00000 п. 0000045906 00000 п. 0000045926 00000 п. 0000046444 00000 п. 0000046464 00000 н. 0000046972 00000 п. 0000046992 00000 п. 0000047513 00000 п. 0000047534 00000 п. 0000048090 00000 н. 0000048111 00000 п. 0000048648 00000 н. 0000048669 00000 н. 0000049218 00000 п. 0000049239 00000 п. 0000049780 00000 п. 0000049801 00000 п. 0000050351 00000 п. 0000050372 00000 п. 0000050880 00000 п. 0000050901 00000 п. 0000051440 00000 п. 0000051461 00000 п. 0000051969 00000 п. 0000051990 00000 п. 0000052542 00000 п. 0000052563 00000 п. 0000053075 00000 п. 0000053096 00000 п. 0000053613 00000 п. 0000053634 00000 п. 0000054182 00000 п. 0000054203 00000 п. 0000054748 00000 п. 0000054769 00000 п. 0000055281 00000 п. 0000055302 00000 п. 0000055814 00000 п. 0000055837 00000 п. 0000102499 00000 н. 0000102520 00000 н. 0000103027 00000 н. 0000103048 00000 н. 0000103582 00000 н. 0000103603 00000 п. 0000104143 00000 п. 0000104164 00000 п. 0000104681 00000 п. 0000104702 00000 п. 0000105209 00000 н. 0000105230 00000 н. 0000105765 00000 н. 0000105786 00000 п. 0000106295 00000 н. 0000106316 00000 н. 0000106851 00000 н. 0000106872 00000 н. 0000107381 00000 п. 0000107402 00000 н. 0000107909 00000 н. 0000107930 00000 н. 0000108462 00000 п. 0000108483 00000 н. 0000109021 00000 н. 0000109042 00000 н. 0000109587 00000 п. 0000109608 00000 н. 0000110132 00000 н. 0000110153 00000 п. 0000110665 00000 н. 0000110686 00000 п. 0000111236 00000 н. 0000111257 00000 н. 0000111766 00000 н. 0000111787 00000 н. 0000112314 00000 н. 0000112335 00000 н. 0000112884 00000 н. 0000112905 00000 н. 0000113414 00000 н. 0000113435 00000 н. 0000113944 00000 н. 0000113965 00000 н. 0000114474 00000 н. 0000114495 00000 н. 0000115008 00000 н. 0000115029 00000 н. 0000115538 00000 п. 0000115559 00000 н. 0000116105 00000 н. 0000116126 00000 н. 0000116635 00000 н. 0000116656 00000 н. 0000117180 00000 н. 0000117201 00000 н. 0000117709 00000 н. 0000117730 00000 н. 0000118246 00000 н. 0000118267 00000 н. 0000118775 00000 н. 0000118796 00000 н. 0000119304 00000 н. 0000119325 00000 н. 0000119834 00000 н. 0000119855 00000 н. 0000120402 00000 н. 0000120423 00000 н. 0000120962 00000 н. 0000120983 00000 н. 0000121518 00000 н. 0000121539 00000 н. 0000122048 00000 н. 0000122069 00000 н. 0000122612 00000 н. 0000122633 00000 н. 0000123142 00000 н. 0000123163 00000 н. 0000123697 00000 н. 0000123718 00000 н. 0000124226 00000 н. 0000124247 00000 н. 0000124771 00000 н. 0000124792 00000 н. 0000125331 00000 н. 0000125352 00000 н. 0000125860 00000 н. 0000125881 00000 н. 0000126389 00000 н. 0000126410 00000 н. 0000126918 00000 н. 0000126939 00000 н. 0000127447 00000 н. 0000127468 00000 н. 0000128006 00000 н. 0000128027 00000 н. 0000128536 00000 н. 0000128557 00000 н. 0000129097 00000 н. 0000129118 00000 н. 0000129637 00000 н. 0000129658 00000 н. 0000130167 00000 н. 0000130188 00000 н. 0000130697 00000 н. 0000130718 00000 н. 0000131256 00000 н. 0000131277 00000 н. 0000131815 00000 н. 0000131836 00000 н. 0000132387 00000 н. 0000132408 00000 н. 0000132917 00000 н. 0000132938 00000 н. 0000133447 00000 н. 0000133468 00000 н. 0000134003 00000 п. 0000134024 00000 н. 0000134532 00000 н. 0000134553 00000 н. 0000135061 00000 н. 0000135082 00000 н. 0000135626 00000 н. 0000135647 00000 н. 0000136156 00000 н. 0000136177 00000 н. 0000136723 00000 н. 0000136744 00000 н. 0000137256 00000 н. 0000137277 00000 н. 0000137785 00000 н. 0000137806 00000 н. 0000138354 00000 н. 0000138375 00000 н. 0000138928 00000 н. 0000138949 00000 н. 0000139483 00000 н. 0000139504 00000 н. 0000140040 00000 н. 0000140061 00000 н. 0000140606 00000 н. 0000140627 00000 н. 0000141151 00000 н. 0000141172 00000 н. 0000141720 00000 н. 0000141741 00000 н. 0000142249 00000 н. 0000142270 00000 н. 0000142778 00000 н. 0000142799 00000 н. 0000143329 00000 н. 0000143350 00000 н. 0000143865 00000 н. 0000143886 00000 н. 0000144400 00000 н. 0000144421 00000 н. 0000144950 00000 н. 0000144971 00000 н. 0000145483 00000 н. 0000145504 00000 н. 0000146083 00000 н. 0000146104 00000 н. 0000146644 00000 н. 0000146665 00000 н. 0000147210 00000 н. 0000147231 00000 н. 0000147766 00000 н. 0000147787 00000 н. 0000148296 00000 н. 0000148317 00000 н. 0000148829 00000 н. 0000148850 00000 н. 0000149386 00000 п. 0000149407 00000 н. 0000149946 00000 н. 0000149967 00000 н. 0000150513 00000 н. 0000150534 00000 н. 0000151042 00000 н. 0000151063 00000 н. 0000151571 00000 н. 0000151592 00000 н. 0000152202 00000 н. 0000152223 00000 н. 0000152731 00000 н. 0000152752 00000 н. 0000153266 00000 н. 0000153287 00000 н. 0000153795 00000 н. 0000153816 00000 н. 0000154385 00000 н. 0000154406 00000 н. 0000154942 00000 н. 0000154963 00000 н. 0000155530 00000 н. 0000155551 00000 н. 0000156095 00000 н. 0000156116 00000 н. 0000156715 00000 н. 0000156736 00000 н. 0000157244 00000 н. 0000157265 00000 н. 0000157819 00000 п. 0000157840 00000 н. 0000158348 00000 н. 0000158369 00000 н. 0000158938 00000 н. 0000158959 00000 н. 0000159467 00000 н. 0000159488 00000 н. 0000160040 00000 н. 0000160061 00000 н. 0000160569 00000 н. 0000160590 00000 н. 0000161198 00000 н. 0000161221 00000 н. 0000224024 00000 н. 0000224045 00000 н. 0000224581 00000 п. 0000224602 00000 н. 0000225144 00000 н. 0000225165 00000 н. 0000225674 00000 н. 0000225695 00000 н. 0000226209 00000 н. 0000226230 00000 н. 0000226768 00000 н. 0000226789 00000 н. 0000227297 00000 н. 0000227318 00000 н. 0000227873 00000 н. 0000227894 00000 н. 0000228406 00000 н. 0000228427 00000 н. 0000228936 00000 н. 0000228957 00000 н. 0000229486 00000 н. 0000229507 00000 н. 0000230035 00000 н. 0000230056 00000 н. 0000230595 00000 н. 0000230616 00000 п. 0000231124 00000 н. 0000231145 00000 н. 0000231678 00000 н. 0000231699 00000 н. 0000232240 00000 н. 0000232261 00000 н. 0000232795 00000 н. 0000232816 00000 н. 0000233360 00000 н. 0000233381 00000 п. 0000233928 00000 н. 0000233949 00000 н. 0000234475 00000 н. 0000234496 00000 п. 0000235003 00000 н. 0000235024 00000 н. 0000235533 00000 п. 0000235554 00000 п. 0000236089 00000 н. 0000236110 00000 н. 0000236658 00000 н. 0000236679 00000 п. 0000237188 00000 н. 0000237209 00000 н. 0000237718 00000 н. 0000237739 00000 п. 0000238253 00000 н. 0000238274 00000 н. 0000238813 00000 н. 0000238834 00000 н. 0000239369 00000 н. 0000239390 00000 н. 0000239905 00000 н. 0000239926 00000 н. 0000240476 00000 н. 0000240497 00000 н. 0000241015 00000 н. 0000241036 00000 н. 0000241590 00000 н. 0000241611 00000 н. 0000242122 00000 н. 0000242143 00000 н. 0000242700 00000 н. 0000242721 00000 н. 0000243229 00000 н. 0000243250 00000 н. 0000243833 00000 н. 0000243854 00000 н. 0000244365 00000 н. 0000244386 00000 п. 0000244893 00000 н. 0000244914 00000 н. 0000245452 00000 н. 0000245473 00000 н. 0000246039 00000 н. 0000246060 00000 н. 0000246569 00000 н. 0000246590 00000 н. 0000247146 00000 н. 0000247167 00000 н. 0000247680 00000 н. 0000247701 00000 н. 0000248210 00000 н. 0000248231 00000 п. 0000248740 00000 н. 0000248761 00000 н. 0000249270 00000 н. 0000249291 00000 н. 0000249800 00000 н. 0000249821 00000 н. 0000250335 00000 н. 0000250356 00000 н. 0000250878 00000 н. 0000250899 00000 н. 0000251422 00000 н. 0000251443 00000 н. 0000251995 00000 н. 0000252016 00000 н. 0000252534 00000 н. 0000252555 00000 н. 0000253069 00000 н. 0000253090 00000 н. 0000253603 00000 н. 0000253624 00000 н. 0000254191 00000 н. 0000254212 00000 н. 0000254723 00000 н. 0000254744 00000 н. 0000255251 00000 н. 0000255272 00000 н. 0000255779 00000 н. 0000255800 00000 н. 0000256331 00000 п. 0000256352 00000 п. 0000256876 00000 н. 0000256897 00000 н. 0000257417 00000 н. 0000257438 00000 н. 0000257947 00000 н. 0000257968 00000 н. 0000258477 00000 н. 0000258498 00000 н. 0000259050 00000 н. 0000259071 00000 н. 0000259623 00000 н. 0000259644 00000 н. 0000260186 00000 н. 0000260207 00000 н. 0000260735 00000 н. 0000260756 00000 н. 0000261292 00000 н. 0000261313 00000 н. 0000261834 00000 н. 0000261855 00000 н. 0000262426 00000 н. 0000262447 00000 н. 0000262961 00000 н. 0000262982 00000 н. 0000263496 00000 н. 0000263517 00000 н. 0000264067 00000 н. 0000264088 00000 н. 0000264638 00000 н. 0000264659 00000 н. 0000265210 00000 н. 0000265231 00000 п. 0000265769 00000 н. 0000265790 00000 н. 0000266334 00000 н. 0000266355 00000 н. 0000266904 00000 н. 0000266925 00000 н. 0000267443 00000 н. 0000267464 00000 н. 0000268023 00000 н. 0000268044 00000 н. 0000268582 00000 н. 0000268603 00000 п. 0000269147 00000 н. 0000269168 00000 п. 0000269729 00000 н. 0000269750 00000 н. 0000270287 00000 н. 0000270308 00000 н. 0000270836 00000 н. 0000270857 00000 н. 0000271366 00000 н. 0000271387 00000 н. 0000271924 00000 н. 0000271945 00000 н. 0000272492 00000 н. 0000272513 00000 н. 0000273049 00000 н. 0000273070 00000 н. 0000273612 00000 н. 0000273633 00000 н. 0000274219 00000 н. 0000274240 00000 н. 0000274778 00000 н. 0000274799 00000 н. 0000275336 00000 н. 0000275357 00000 н. 0000275871 00000 н. 0000275892 00000 н. 0000276399 00000 н. 0000276420 00000 н. 0000276927 00000 н. 0000276948 00000 н. 0000277491 00000 н. 0000277512 00000 н. 0000278019 00000 н. 0000278040 00000 н. 0000278549 00000 н. 0000278570 00000 н. 0000279112 00000 н. 0000279133 00000 н. 0000279642 00000 н. 0000279663 00000 н. 0000280185 00000 п. 0000280206 00000 н. 0000280752 00000 н. 0000280773 00000 п. 0000281282 00000 н. 0000281303 00000 н. 0000281812 00000 н. 0000281833 00000 н. 0000282341 00000 п. 0000282362 00000 н. 0000282905 00000 н. 0000282926 00000 н. 0000283434 00000 н. 0000283455 00000 н. 0000283996 00000 н. 0000284017 00000 н. 0000284526 00000 н. 0000284547 00000 н. 0000285097 00000 н. 0000285118 00000 п. 0000285630 00000 н. 0000285651 00000 н. 0000286182 00000 п. 0000286203 00000 н. 0000286711 00000 н. 0000286732 00000 н. 0000287280 00000 н. 0000287301 00000 н. 0000287813 00000 п. 0000287834 00000 н. 0000288382 00000 н. 0000288403 00000 н. 0000288912 00000 н. 0000288933 00000 н. 0000289450 00000 н. 0000289471 00000 н. 00002

    00000 н. 0000011896 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 589 0 obj> поток x ڬ TnSA ݻ u? Y Dh6 $ S (@: D $ Μ] zt2gfHVJ-IzДmy> {% «SA.ʝ-I; ceґϭ7% Su> A a q

    Почему общественные здания важны для планирования — особенности

    Многим из нас посчастливилось жить в городах, где мы можем гордиться своими общественными зданиями. Эти здания не всегда являются «грандиозными постройками» — иногда они небольшие, но примечательные дополнения к окрестностям. Например, всего в квартале от моего дома вы найдете одно такое здание, Берлингтон, Вермонт, Пожарное депо № 3, построенное в 1896 году. (Если вам интересно, 50-футовая башня использовалась для сушки брезентовые пожарные шланги, необходимость в пожарных частях до появления электрических сушилок для шлангов в 1940-х годах).

    Многие из наших лучших общественных зданий были построены в 19 или начале 20 века. К сожалению, со времен Второй мировой войны многие общественные здания остались безвкусными и незаметными. Более того, они все чаще располагаются за пределами центра города или основных районов. В краткосрочной перспективе можно сэкономить немного денег. Однако в долгосрочной перспективе гражданская ткань сообщества ослабляется.

    Среди множества разнообразных общественных зданий, пожалуй, самым символичным в Америке является здание суда. Бывший У.С. Верховный судья Льюис Ф. Пауэлл-младший заметил, что «общественные здания часто точно отражают убеждения, приоритеты и чаяния людей … На протяжении большей части нашей истории здание суда служило не просто как местный центр закона и правительства, но как место встреч, культурный центр и место встреч »[от Форварда до исторических зданий суда Вирджинии Джона и Маргарет Питерс]

    Сохранение исторических зданий суда является общенациональной проблемой, особенно потому, что многие здания судов были построены от 90 до 100 лет назад и нуждаются в дорогостоящем ремонте.Интересно, что в 1998 году Национальный фонд охраны памятников старины включил суды Техаса в свой список 11 наиболее находящихся под угрозой исчезновения исторических мест в Соединенных Штатах.

    Еще больший интерес вызывает то, что вместо того, чтобы обидеться на листинг Национального фонда, тогдашний губернатор Джордж Буш и законодательное собрание Техаса отреагировали положительно — и быстро — созданием инновационной программы по предоставлению государственных субсидий округам, нуждающимся в ремонте своего старого здания суда. здания.

    В течение немногим более года гранты в размере от 37 000 до более чем 3 миллионов долларов были распределены между примерно 47 округами, в полной мере используя первоначальные ассигнования Законодательного собрания в размере 50 миллионов долларов.Многие округа получили финансирование на разработку архитектурных планов ремонта здания суда, что стало первым шагом в процессе сохранения, в то время как другие получили средства для покрытия фактических ремонтных и реставрационных работ.

    Историческая комиссия Техаса, которая управляет программой грантов, сочла отклик на программу «подавляющим» и отметила, что «потребность настолько велика, что в настоящее время 99 округам требуется более 201 миллиона долларов на проекты восстановления здания суда». Дополнительные грантовые средства будут изыскиваться во время текущей сессии Законодательного собрания Техаса.

    Здания судов, почтовые отделения и другие общественные здания долгое время служили ключевыми экономическими якорями для экономического спада. Действительно, историческая модель землепользования во многих городах (особенно в округах) предполагает, что ключевые общественные здания расположены на центральной площади или напротив нее, а рядом находятся юридические офисы и другие коммерческие предприятия. Как пишет историк Ричард Франкавилья в своей книге «Возвращение на главную улицу», «во многих центрально расположенных городах деловой район рос вокруг здания суда… коммерческие объекты были намеренно расположены лицом к площади здания суда, что является признанием того, что здание суда может служить магнитом для коммерческих предприятий ».

    Чтобы помочь специалистам по планированию рассказать о важной роли, которую общественные здания играют в сообществах, мы сосредоточили внимание на этой теме в зимнем выпуске журнала Planning Commissioners Journal. Мы также предоставили виртуальный тур по общественным зданиям по всей территории Соединенных Штатов (с использованием изображений и текста старых полотняных открыток) на нашем сайте PlannersWeb.Надеюсь, ты взглянешь.


    Уэйн М. Сенвилл — редактор журнала Planning Commissioners Journal и связанного с ним сайта PlannersWeb. Он бывший директор по оказанию помощи в региональном и местном планировании Департамента жилищного строительства и общественных дел штата Вермонт. Г-н Сенвилл также работал в Комиссии по планированию Берлингтона, штат Вермонт, с 1990 по 1999 год, в том числе три года в качестве ее председателя.

    Public Building — обзор

    INDIA

    Правительство Индии

    Департамент науки и технологий

    Technology Bhavan

    New Mehrauli Road

    New Delhi 110.029

    Департамент поддерживает исследования и разработки в области солнечной энергии в Индии.

    Министерство обороны

    Нью-Дели

    Г-н Ю.Н. Saxena

    Солнечная энергия для повторного использования воды.

    Министерство промышленности и гражданского снабжения

    Отдел соответствующих технологий

    268 Удьог Бхаран

    Нью-Дели 1

    Г-н Б. Бехари

    Содействие применению энергии ветра в Индии.

    Университет Аннамалай

    Проф.R. Muthuveerappan

    Падди-сушилки (с 1969 года в университете ведутся работы по солнечным водонагревателям, воздухонагревателям, перегонным кубам, плитам и холодильникам).

    Бангалорский сельскохозяйственный университет

    Корнатака

    Г-н Б. Кемпе-Говде

    Работа по солнечной сушке.

    Электроника и телекоммуникации Eng. Кафедра

    Джадавпурский университет

    Калькутта

    Профессор С. Деб

    Солнечные элементы и фотоэлектрические процессы.

    Отдел.физики

    Университет Кальяни

    Кальяни, Западная Бенгалия

    Г-н Х. Саха

    Фотоэлектрическое преобразование.

    Университет Патны

    Патна

    Г-н Д.Н. Сингх

    Солнечные водонагревательные системы.

    Сельскохозяйственный колледж Инж.

    Punjab Agric. Университет

    Лудхиана, Пенджаб

    Проф. К.Д. Mannan

    Стационарные концентраторы для энергии, солнечные водонагреватели, солнечные печи, солнечные воздухонагреватели, солнечная энергия и т. Д.

    Университет Рурки

    Рурки

    Проф. Гупта

    Солнечное кондиционирование воздуха (в университете с 1966 года работали солнечные водонагреватели и воздухонагреватели).

    Motilal Nehru Regional Eng. Колледж

    Аллахабад

    Уттар-Прадеш 211004

    Проф. А. Шарма

    Проф. Б.К. Gupta

    Программа исследований подходящих устройств для охлаждения промышленных и общественных зданий в пиковые летние месяцы. Разработка линз Френеля больших размеров (с 1970-х годов работал над солнечными водонагревателями и сушилками).

    Индийская секция ISES

    через доктора Чамана Лала Гупта

    Центр экологических исследований Ауровиля

    Ашрам Ауробиндо SRI

    Пондичерри 605.002

    Индийская секция Международного общества солнечной энергии очень активна, например организатор ежегодного Конгресса по солнечной энергии ISES, который пройдет в Нью-Дели с 16 по 21 января 1978 года.

    Организация сельской бедноты

    Kosumihkalan

    P.О. Маднахи Урф Пахонехи

    Газипурский район

    Уттар-Прадеш

    Г-н Х. Прасад

    Работа над системами возобновляемой энергии.

    ЮНЕСКО, Бюро полевых исследований для Южной Азии

    Дом ЮНЕСКО

    40B Lodhi Estate

    Нью-Дели 3

    Бюро ЮНЕСКО имеет а.о. проявил интерес к деятельности в области солнечной энергетики.

    Центр атомных исследований им. Бхабхи

    Тромбай

    Доктор М.Р. Шримивасан

    Работа по концентрации отходов с помощью солнечного нагрева.(Другая работа в центре с 1974 года: термоэлектрические модули хладагента, солнечные водонагреватели, солнечное опреснение, биоконверсия, солнечные батареи).

    Лаборатория оборонных наук

    Джодхпур

    Доктор Дж. П. Гупта, старший научный сотрудник

    Солнечное отопление помещений. (Лаборатория работает с 1962 г. над солнечным водонагревателем и перегонными кубами).

    Индийский национальный научный центр

    Центр документации (INSDOC)

    J.N.V. Club Bldg.

    Нью-Дели 57

    INSDOC, Национальная научная библиотека, хранит коллекцию книг по солнечной энергии.

    Метеорологическое бюро

    Пуна 41100

    Д-р С. Рангараджан, директор по приборам

    Занимается измерениями солнечной радиации.

    Национальная авиационная лаборатория

    Почтовый ящик 1779

    Бангалор

    Корнатака 560.017

    Доктор С.К. Tewari

    Изучение ветряных генераторов, ветряных водяных насосов и роторов Даррейуса.

    Национальный совет по науке и технологиям

    Technology Bharan

    New Mahravley Road

    New Delhi

    Dr.C.S. Chatterjee

    Координация индийских исследований и разработок в области ветроэнергетики.

    Национальная физическая лаборатория

    Нью-Дели

    Д-р В.Г. Бхиде, заместитель директора

    Плоские солнечные коллекторы средней температуры для перекачивания воды. Разработаны солнечный насос мощностью 1,5 л.с. с приводом от плоского коллектора и солнечный насос с использованием солнечных батарей. Сотрудничает с Tata Energy Research Institute, Бомбей.

    Центр социальной работы и исследований

    Тилония

    Адмерский район

    Раджастан

    Mr.S. Roy

    Многопарусный ротор.

    Лаборатория физики твердого тела

    Нью-Дели

    Доктор И.К. Mathur

    Работа над кремниевыми солнечными элементами.

    Центр космических технологий

    Тривандрам

    Доктор М.К. Мухерий

    НИОКР по солнечным элементам (солнечные батареи, термохимические накопители, производство солнечной энергии).

    Центр атомных исследований Бхабхи

    Центральный комплекс, Тромбей

    Бомбей 400.085

    Исследовательский центр интересуется солнечной энергией.

    Институт технологий и науки Бирла

    Кафедра химического машиностроения

    Пилани 333.031 Штат Раджастан

    Доктор Д.П. Rao

    Доктор Д. П. Рао проводит исследования и разработки солнечного водяного насоса для лифтового орошения.

    Научно-исследовательский институт Центральной аридной зоны

    Отделение ветра и солнца

    Джодхпур

    Д-р А. Кришнан

    Д-р Х.П. Гарг

    Использование солнечной энергии в сельском хозяйстве (водонагреватели, сушилки, плиты, перегонные кубы, насосы, биоконверсия).

    Центральный научно-исследовательский институт строительства

    Рорки

    Профессор Динеш Мохан

    Солнечные водонагреватели (работают с 1963 года по технологии плоских коллекторов, солнечное отопление, охлаждение и воздухонагреватели).

    Central Salt & Marine Chemicals

    Исследовательский институт

    Бхавнагар 2 (Гуджарат)

    Доктор Р.Л. Датта

    Солнечное опреснение, солнечные панели, солнечное охлаждение и двигатель горячего воздуха. Д-р Датта — национальный секретарь индийской секции ISES.

    Лесной научно-исследовательский институт

    Дехрадун

    Д-р С.Н. Sharma

    Солнечные печи для сушки древесины.

    ICRISAT

    Международный научно-исследовательский институт сельскохозяйственных культур для полузасушливых тропиков

    1-11-256 Begumpet

    Хайдарабад 500.016 AP

    Доктор М. фон Оппен из экономического отдела построил «Солнечную корзину», дешевый фокусирующий солнечный коллектор из папье-маше и мети-муки; позже он был покрыт серебряной фольгой. Он предназначен для строительства деревенскими жителями из дешевого материала, который везде есть под рукой.Это довольно примитивное устройство, и его характеристики не совсем удовлетворительны.

    Индия Меторологический департамент

    Нью-Дели

    Доктор А. Мани

    Измерения солнечной радиации, разработка измерительной аппаратуры, картирование радиации.

    Индийский научно-исследовательский институт сельского хозяйства

    Отдел сельскохозяйственной инженерии

    Daily Road

    Нью-Дели 110.012

    Доктор Д.К. Biswas

    Изучение греческого парусного винта и винта Савониуса.

    Индийский институт науки

    Ячейка по применению науки и технологий в сельских районах

    Бангалор

    Корнатака 560.012

    Доктор А.К.Н. Редди

    Профессор К. Прасад

    Работа над небольшими двигателями на солнечной энергии (предыдущие работы над солнечными водонагревателями, солнечными печами, биоконверсией с 1970-х годов).

    Индийский технологический институт

    Бомбей

    Повай

    Бомбей, 400.076 Штат Махараштра

    В Институте имеется библиотека по солнечной энергии.

    Индийский технологический институт

    Хауз Хас

    Нью-Дели 110.029

    Проф. К.Л. Chopra

    Солнечные батареи, селективные поверхности солнечных водонагревателей.

    Департамент мех. Англ.

    Indian Inst. технологий Канпур

    Канпур

    Профессор Х.С. Agrawal

    Солнечная энергия с использованием водных линз. Солнечные осушители, солнечный водонагреватель, биоконверсия, солнечные батареи (с 1969 г.).

    Индийский технологический институт

    Kharagpur

    Dr.C.P. Гупта

    Работы по солнечной сушке и водонагревателям.

    Индийский технологический институт

    Отдел солнечной энергии

    Лаборатория термодинамики и горения.

    Машиностроительный факультет

    Мадрас 600.036

    Профессор М.К. Gupta

    Исследования и разработки проводятся в области плоских и концентрирующих коллекторов, солнечного охлаждения зданий и производства электроэнергии.

    Институт фундаментальных исследований Тата

    Бомбей

    Профессор Г.Swarup

    Трассировка лучей в концентраторах тарельчатого типа. Также исследует выборочные поверхности и солнечные батареи.

    Tata Energy Research Institute

    Центр экологических исследований Ауровиля

    Пондичерри 605.002

    Доктор К.Л. Гупта

    Проектирование солнечного парового котла и солнечного кондиционера. Также выполняю работы по недорогим ветряным мельницам и интегрированным системам.

    Amul Dairy Products

    Anand

    Mr. T.C. Chandran

    Исследование распылительной сушки молока (частично финансируется правительством Индии).

    Bharat Heavy Electricals Hardware

    Дели

    Д-р Р.К. Suri

    Разработка солнечной электростанции мощностью 5 кВт и работа по обогреву помещений на солнечной фабрике.

    M / S Binney & Co.

    Madras

    Г-н Говиндараджан

    Разработка солнечных водонагревателей.

    Jyoti Ltd.

    Бомбей

    Dr. D.G. Desai

    Разработка солнечного водяного насоса.

    Khadi & Village Industries

    Ахмедабад

    Mr.А. Пандья

    Солнечный водонагреватель (также были разработаны солнечный водонагреватель, сушилка для пальмового пальмового сахара, солнечная печь, солнечный перегонный аппарат и с 1970 года работали над биоконверсией).

    Metal Box India Ltd.

    Бомбей

    Доктор Вест

    Разработка солнечного флюидинного двигателя в сотрудничестве с AERE Harwell, Великобритания.

    Ашрам Шри Ауробиндо

    Пондичерри

    Д-р К.Л. Гупта

    Автономные солнечные мини-электростанции для домов и ферм.

    Исследование планировки общественного здания

    По
    Эр.Викас Убале
    Инженерный колледж Видьи Пратиштхана, Барамати

    ВВЕДЕНИЕ
    Городская Индия сегодня сталкивается с серьезными проблемами роста и управления. В разных географических регионах проблемы урбанизации проявляются в форме перенаселенности, заторов, недостаточной инфраструктуры, неадекватного предоставления услуг, в основном с точки зрения питьевой воды, санитарии, энергии, транспорта, обращения с твердыми отходами, деградации окружающей среды и загрязнения и т. Д. при плохом управлении быстрым ростом влияют на социально-экономическое развитие страны.

    Таким образом, используя новую и широко доступную технику в строительстве инфраструктуры, инженер-планировщик или проектировщик может построить хорошо развитые здания. Которые хороши с точки зрения эстетической безопасности и без каких-либо катастроф. Общественные здания стары в строительстве, например, знаменитые зрительные залы, школы, колледжи, строятся хорошо, но иногда возникают проблемы с безопасностью для такого вида, что необходимо изучать и строить более безопасные общественные здания. Опять же, в целях безопасности в общественных зданиях используется множество энергетических систем, таких как освещение, топливо, газ, вода и т. Д.Из-за урбанизации эти вещи очень необходимы людям, но эти вещи не возобновляются или загрязняют окружающую среду, поэтому необходимо использовать концепцию зеленых зданий, используемых в общественных зданиях.

    ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
    План здания — это сборка, группировка и расположение его составных частей систематическим образом и в правильном порядке. Чтобы сформировать значимое, здоровое и однородное тело со всесторонним дизайном, отвечающим его функциональному назначению.

    Планировка здания зависит от:
    1. Функциональные объекты и требования
    2. Составные части, их размеры и соотношение между помещениями
    3. Форма участка, рельеф
    4. Климатические условия местности
    5. Его местонахождение и окрестности
    6. Одноэтажные или многоэтажные, отдельно стоящие или двухквартирные или рядные дома.

    Планировка здания предполагает определенные принципы. Большинство наших зданий построено как жилые дома, и поэтому здесь приведены принципы планирования таких зданий.Основные принципы сформулированы только в общих чертах и ​​могут быть применены к проблемам по отдельности.

    Факторы или принципы, которые определяют теорию планирования, приведены ниже:
    1. Аспект
    2. Проспект
    3. Конфиденциальность
    4. Требования к мебели
    5. Вместительность
    6. Группировка
    7. Тираж
    8. Санитария
    9. Гибкость
    10. Элегантность
    11. Экономичность
    12. Практические соображения

    Энн Тейлор — профессор и директор Института экологического образования Университета Нью-Мексико и соучредитель (вместе с архитектором Джорджем Властосом) Института школьной зоны, организации, созданной для того, чтобы объединить учебные программы и цели развития ребенка. с элементами дизайна архитектуры.В недавней статье она указала, что основной фокус модели школьной зоны состоит в том, что физическая среда учебной среды действительно влияет на поведение и обучение ребенка и напрямую влияет на них [8].

    Исследования планирования были сосредоточены на сценарии увеличения числа и интенсивности наводнений как следствия изменения климата, так что на план исследований сильно повлияли наводнения 2011 года.
    Испытательная станция циклонов выросла из той же исследовательской группы, что и Центр изучения стихийных бедствий 1970-х годов, в состав которого входят инженеры, специализирующиеся на ветровых нагрузках [9].

    Объявления

    Здание с нулевым потреблением энергии (ZEB) — это жилое или коммерческое здание, в котором потребность в энергии значительно снижена за счет повышения эффективности, так что баланс потребностей в энергии может быть обеспечен с использованием технологий возобновляемых источников. Несмотря на ажиотаж по поводу фразы «нулевая энергия», нам не хватает общего определения или даже общего понимания того, что она означает. В этой статье мы используем образец зданий с низким энергопотреблением текущего поколения, чтобы исследовать концепцию нулевого потребления энергии: что это означает, почему необходимо четкое и измеримое определение и как мы продвинулись к цели ZEB.

    Способ определения цели нулевой энергии влияет на выбор дизайнеров для достижения этой цели и на то, могут ли они претендовать на успех. В определении ZEB особое внимание уделяется стратегиям спроса или предложения, а также тому, подходит ли учет переключения и конверсии топлива для достижения цели ZEB. Изучаются четыре хорошо задокументированных определения — чистая энергия объекта с нулевым значением, энергия с нулевым чистым источником, чистые нулевые затраты на энергию и чистые нулевые выбросы энергии; Обсуждаются плюсы и минусы каждого. Эти определения применяются к набору зданий с низким энергопотреблением, по которым доступны обширные данные об энергопотреблении.Это исследование показывает влияние определения, используемого для ZEB, на дизайн и большую разницу между определениями. В нем также рассматриваются выборочные структуры тарифов за коммунальные услуги и их влияние на сценарии нулевого потребления энергии. [10]

    ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
    Здание представляет собой структуру, которая состоит из стен, дверей, окон, крыши, перекрытий, балок, колонн, лестниц и многих конструктивных и неструктурных элементов, используемых для жилых помещений, коммерческих, промышленных и образовательных целей.

    3.1 Типы построек

    • Сельскохозяйственные постройки
    • Образовательные здания
    • Промышленное здание
    • Коммерческое здание
    • Военное здание
    • Парковка и склад
    • Религиозное здание
    • Транспортное здание

    Среди этих типов зданий промышленные комплексы школы, больницы колледжей, залы, общественные здания ». Термин« общественное здание »означает любую конструкцию, включая внешние части такого здания, такие как крыльцо, внешняя платформа или ступеньки, обеспечивающие вход или выход. , используется полностью или частично в качестве места отдыха, сборки, проживания, торговли, движения, проживания или использования населением или 3 или более арендаторами.”

    3.2 Критерии выбора места для общественных зданий
    • Группировка: здания, функции которых связаны друг с другом, которые должны находиться на одном участке.
    • Передний план: Здание должно иметь достаточный передний план для достижения лучшего результата.
    • Парковочное место: различные PB, такие как ратуша, больницы, имеют много людей, из-за чего необходимо изучить парковочные места вокруг строительной площадки.

    3.3 Классификация общественных зданий
    • Зависимые здания: это здания, функции которых связаны друг с другом, например, художественная галерея общественных центров.
    • Независимые здания: это здания, которые должны стоять отдельно, например монументальные здания.
    • Институциональные здания: в основном состоят из школьных колледжей и т. Д.

    3.4 Принципы проектирования общественных зданий
    • Соответствующие участки
    • Подходы
    • Комплексное исследование
    • Деловые здания
    • Рынки
    • Магазины
    • Пожарные части

    3.5 Основные части общественных зданий
    • Санитарные блоки
    • Обращение
    • Вход или прием
    • Парковочные места, гаражи и велосипедные стоянки
    • Комната сторожа
    • Телефон-автомат

    Санитарный блок:
    Санитарный блок включает W.C, умывальники, писсуары. Количество, необходимое для каждого здания, варьируется в зависимости от требований. Например,
    Ванная комната 1,2 м * 2,1 м
    1,5 м * 2,4 м

    WC 0,9 ​​м * 1,2 м
    1 м * 1,2 м

    Писсуары 0,9 м * 0,75 м

    Проход шириной 0,9-1,5 м

    Обращение: Различные объекты соединяются по горизонтали переходами, коридорами, верандами. Проход / коридор: 1-2,5 м Веранды: ширина 1,8-3,5 м, лестница: ширина 1,2 м

    Лифты: Лифты предназначены для быстрой и эффективной вертикальной циркуляции.Типов подъемников и нет. Количество лифта зависит от характера одного здания.

    Вход и стойка регистрации: для каждого ПБ требуется место для входа, это зависит от номера. Одновременно входящие люди имеют общие размеры 3м * 6м, 3,5м * 7м, 4м * 5м и 8м * 10м.

    Парковочные места, гаражи и велосипедные стоянки: открытая парковка необходима вокруг любого типа здания. Требуемая площадь будет зависеть от типа здания и номера. лиц, посещающих здание. Для автомобилей 20 кв.м / автомобиль, мотоциклов 3 кв.м / автомобиль, циклы 1.Требуется 2кв.м / цикл.

    ПЛАНИРОВАНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
    Никогда в истории человечества планирование не было таким приоритетным, как сегодня. Без планирования ничего не получится. Итак, у нас есть оборонное планирование на национальном уровне, региональное планирование, городское и сельское планирование на государственном уровне и так далее, до планирования семьи на домашнем уровне. Наша Индия к настоящему времени уже выполнила свой одиннадцатый пятилетний план развития страны во всех областях. Планирование означает предварительную подготовку и предварительную подготовку мероприятий до того, как событие состоится, чтобы достичь хороших результатов в отношении здоровья, удобства, комфорта и счастья всех живых существ.

    Мы знаем, что школы, колледжи, банки, рынки, библиотеки, общежития — это общественные здания, поэтому давайте обсудим планирование этих зданий соответственно.

    4.1 Школа
    Школа — это место обучения. Национальная цель образования — создать в школе благоприятную среду, в которой детей будут стимулировать к поиску знаний и развитию своих творческих способностей. Для этого все, кто занимается образованием, должны эффективно играть свои роли.Классная среда имеет прямое отношение к развитию личности детей. Его форма, размер, гибкость, интенсивность, вентиляция и приспособляемость к новым учебным пособиям действительно влияют на понимание учащимися независимо от способностей учителя. Поэтому правильное планирование школьного здания играет жизненно важную роль в предоставлении значимого образования и создании идеальной среды обучения.

    4.1.1 Выбор места
    Школа — это прежде всего образовательный инструмент, обеспечивающий тихую, здоровую и приятную обстановку.Его размер зависит от требований к различным видам деятельности. Школьная площадка должна быть достаточно подходящей, чтобы удовлетворить будущие потребности школы, например, здоровые помещения, требования к физическому воспитанию, общественные, культурные и развлекательные программы, дома учителей с возможностью расширения в будущем. Рекомендуемые размеры площадок для различных образовательных программ представлены в таблице 1. Минимальные открытые пространства вокруг школьных зданий, за исключением уровня яслей, должны быть не менее 6 м в ширину согласно NBC 2005.


    Рис. 4.1: Здание школы

    Таблица № 4.1: Рекомендуемые размеры площадок

    Тип школы Площадь в га
    12

    3

    4

    Сельская начальная школа

    Школа с одним учителем до 60 учеников

    Школа с двумя учителями до 100 учеников

    Школа с пятью учителями до 200 учеников

    Общественный школьный комплекс

    0.1 до 0,12

    от 0,2 до 0,30

    от 0,5 до 0,60

    6

    1

    2

    3

    Городская начальная школа

    Плотность застройки

    500 чел / га

    Плотность застройки

    от 250 до 375 чел / га

    Высшая средняя школа

    0.2/200 учеников

    0,4 / 400 учеников

    0,5 / 600 учеников

    0,4 / 200 учеников

    0,7 / 400 учеников

    0,9 / 600 учеников

    2/840 учеников

    При выборе места для любой школы должны быть выполнены следующие основные условия:
    1. Окружение должно быть тихим, спокойным, мирным, веселым и веселым, с достаточным естественным бризом и солнечным светом.
    2. Он должен быть вдали от пыли и оживленного движения, а также от ужасов, как на кладбищах и бойнях.
    3. Участок должен быть пологим и хорошо дренированным.
    4. Площадка должна находиться на расстоянии не менее 300 м от постоянного источника звука в качестве мастерской, если между ними нет препятствий.

    4.1.2 Принципы планирования
    1. Площадь застройки школы не должна превышать 25% площади участка. Остальные 75% земли предполагается использовать под спортивные площадки и сады.
    2. Он должен быть одноэтажным, двухэтажным и реже этажным.
    3. Минимальная высота цоколя любого здания должна быть 750 мм.

    4.1.3 Компоненты школы
    Здание школы в основном состоит из
    (i) классных комнат
    (ii) лабораторий, залов, библиотеки, аудитории, гимназии
    (iii) административных помещений, комнат для персонала
    (iv) игр поля, сборка

    4.1.4 Дизайн классной комнаты
    С быстрым развитием педагогической техники образование в начальных и средних школах переориентируется на удовлетворение постоянно растущих потребностей современности. В последние годы в образовательной политике делается упор на обучение детей посредством деятельности, связанной с жизнью.Классная комната не должна быть просто замкнутым пространством, она должна удовлетворять разнообразные потребности учащихся в разнообразных занятиях.

    Чтобы подобрать классную комнату подходящего размера и формы, необходимо принять во внимание следующие факторы:

    1. Основные размеры детей и их потребность в пространстве.
    2. Расстановка мебели и оборудования.
    3. Количество обучающихся.
    4. Вид осуществляемой деятельности.
    5. Разнообразная рассадка необходима для этих занятий.
    6. Комфортный угол обзора доски из любого места в классе.

    Классная комната должна быть спроектирована из расчета 0,9 кв.м на учащегося в начальных школах, 1,11 кв.м на учащегося в средних школах и от 1,2 кв.м до 1,5 кв.м на учащегося в средних школах. Ширина классной комнаты может быть ограничена до 6 м для эффективного обучения. Длина учебного класса не должна превышать 9 метров. Минимальный размер классной комнаты 6,1 м * 7,3 м рекомендуется для начальной школы, с мебелью и 6.8м * 7,3м для средних и высших общеобразовательных школ с мебелью.

    4.1.5 Зал для собраний или многоцелевой:
    Назначение этого зала — для разнообразных мероприятий:
    1. Для утренней молитвы
    2. Внутренние игры
    3. Зал
    4. Аудитория
    5. Зал


    Рис. 4.2 Учебные корпуса в Барамати

    Он должен иметь минимальную длину 20 м и ширину 9 м, исключая сцену и зеленую комнату с туалетом.

    Объявления

    Требуется минимальная высота помещения 6 м.Возможен продольный уклон. Балконы нежелательны. Пол сцены должен находиться на высоте 1,1 м над уровнем пола первого ряда сидений. Глубина сцены составляет от 2,1 м до 2,4 м, если она предназначена только для лекций. При использовании для танцев и спектаклей он должен составлять минимум 6 м.

    4.2 Больница:
    Больница — это место, где люди лечат различные заболевания, а также получают советы по здоровому образу жизни. Здоровье человека и гигиена окружающей среды — две жизненно важные предпосылки для роста сильной и процветающей нации.При планировании медицинских зданий учитываются такие факторы, как психология пациентов, освещение, вентиляция и акустика, ориентация и тепловой комфорт, эстетика и цветовая гамма; Контроль за движением, входом и выходом из транспортных потоков играет жизненно важную роль. Здания здравоохранения могут быть классифицированы как клиники, медицинские центры, родильные дома, дома престарелых, больницы общего профиля, специализированные больницы и т. Д. Диспансер — это небольшой медицинский центр, где пациентам выписываются лекарства. Поликлиника — это место для медицинского обследования и лечения.У частных врачей есть свои клиники. Центры первичной медико-санитарной помощи также находятся в ведении правительства. Они подходят для населения от 800 до 1000 человек.

    4.2.1 Выбор места для больницы:
    1. Главный офис должен располагаться в центре, в тихом месте, с хорошим транспортным сообщением.
    2. Инфекционные болезни типа T.B. больницы расположены вдали от города с удобным транспортным сообщением. Обычно они устанавливаются в месте со здоровой атмосферой, например, на горной станции.
    Размер площадки для больницы должен быть достаточно большим, чтобы обеспечить открытое планирование, что очень важно в тропических странах.

    4.2.2 Планирование: Больницы в основном разделены на два основных подразделения:
    1. Амбулаторное лечение
    2. Стационарное лечение

    Другими важными единицами являются диагонали и лечение, администрирование, образование и исследования. Больницу желательно проектировать с горизонтальным расположением двух или трех этажей. Вертикальный тип планировки в виде многоэтажных зданий действительно принят, за исключением больших городов в больших городах, где стоимость земли очень высока.
    (i) Поликлиника

    Амбулаторное отделение (OPD) предоставляет консультации, обследование, диагностику и лечение пациентов, которым не требуются или почти не требуются реабилитационные услуги, и которые не помещаются в палаты. Состоит из просторного зала ожидания, кабинетов для консультаций, амбулатории, отделения неотложной помощи, офиса, магазинов и санитарных узлов. Требуются консультационные кабинеты для медицины, хирургии, стоматологии, гинекологии, педиатрии, ортопедии, психиатрии, планирования семьи, кожи, венерических заболеваний, урологии и радиологии.Офтальмологический кабинет требует минимальной длины 6,3 м для проверки зрения и, следовательно, для него требуется длина 7 м. Площадь каждого консультанта — 10 кв.м. до 12 кв. м. Его вход предназначен для людей с ограниченными возможностями в инвалидной коляске. Площадь зала ожидания предоставляется из расчета 1,4 кв.м. на пациента и составляет минимум 36 кв. Площадь отделения неотложной помощи и амбулатории составляет 10 кв.м. до 15 кв. м. и 20 кв. м. до 30 кв. м соответственно.

    (ii) Стационар (IPD)
    В его состав входят все помещения, необходимые для лечения пациентов, помещенных в палаты.Это палаты, операционные, отделения радиологии, патологии, психиатрическое отделение, отделение неотложной и неотложной помощи, реанимация, лаборатория патологии, почтовые модемы и морг.

    4.2.3 Палаты:
    Это просторные залы, куда пациенты принимаются по рекомендации врачей. При планировании и проектировании палат следует учитывать следующие меры.
    1. Площадь палаты на койку от 8 до 10кв.м. Количество коек в палате — от 24 до 30.
    2. Максимальное расстояние от кровати до туалета — 12 м, от рабочей комнаты медсестры до самой дальней кровати — 20 м.
    3. Уровень шума не должен превышать 40–45 дБ днем ​​и 35–40 дБ ночью.
    4. Зона обращения составляет от 25% до 40% площади пола и зависит от планировки палаты.
    5. Операционные: Размер и оборудование операционных варьируются в зависимости от требований каждой больницы. К нему должен быть свободный доступ из хирургических и офтальмологических отделений. Площадь обычно составляет от 20 до 30 кв.м.Операционные имеют одиночный или двойной коридор, которые используются для пациентов и оборудования. Ширина коридора для тележек для пациентов составляет от 3 до 4 метров, а другого коридора — 1,5 метра.
    6. Санитарные блоки: Санитарные блоки должны быть в масштабе, рекомендованном внутренними законами о строительстве. Согласно NBC 2005, следующие санитарные узлы должны быть предоставлены для внутренних и наружных палат для пациентов.

    Таблица № 4.2: Сантехническая и водопроводная арматура для больниц

    Установка Для мужчин и женщин
    Унитаз 1 на каждые 8 ​​койко-мест
    Краны для омовения 1 в каждом унитазе
    Умывальники От 2 до 30 кроватей, добавляйте 1 на каждые 30 дополнительных кроватей или их частей
    Раковины для умывальника 1 на каждую палату
    Моющее средство для раковин 1 на каждую палату
    Кухонные мойки и посудомоечные машины 1 на каждую палату


    Рисунок 4.3 Здание больницы на барамати

    4.3 Здание кинотеатра:
    Здание кинотеатра используется для кинематографической выставки. В Индии количество зданий кинотеатров совершенно не соответствует потребностям общественности, также многие существующие здания кинотеатров не имеют минимальных основных требований, таких как вентиляция, четкая слышимость, пожарная безопасность, санитарные узлы, освещение, хорошо спроектированные и т. Д.

    4.3.1 Выбор места: Строительство кинотеатров не разрешается в жилых районах и на улицах с интенсивным движением транспорта, потому что это создает проблемы для населения, а также для местных властей.При выборе места для кинотеатра следует учитывать следующие моменты.

    1. До площадки легко добраться из любой точки, до нее можно добраться на местном транспорте.
    2. Площадь участка должна быть достаточной для размещения здания кинотеатра, проездов, фонтана, сада, парковок и велостоянки. Он должен составлять минимум 0,2-0,4 га.
    3. Он должен находиться на расстоянии не менее 185 м от школ, больниц и культовых сооружений.

    Согласно регламенту строительства, минимальный размер участка для кинозалов, используемых для общественных развлечений с фиксированными местами, должен определяться исходя из количества мест из расчета 3 кв.м на место.Открытое пространство спереди должно быть не менее 6 м в ширину.

    Здание кинотеатра можно разделить на три части:
    1. Ресепшн: вход, касса, офис и т. Д.
    2. Зрительный зал
    3. Сцена

    4.3.2 Аудитория:
    Аудитория — это помещение, где люди могут собраться для просмотра изображения, проецируемого на экран во время выставки кинематографических фильмов. Размер зала определяется количеством посадочных мест. Тарифы билетов различны для разных положений увеличения кресла от экрана.Объем зала определяется на основе звука, который в нем генерируется. Замечено, что аудитории, рассчитанные на вместимость от 3,50 м куба до 4,20 м куб на человека, дают лучшие акустические характеристики. Площадь пола должна составлять минимум 0,6–0,9 кв. М на человека. Сюда входит площадь проходов, проходов, сцены и т. Д. Для кинозалов соотношение высоты, ширины и длины принимается как 1: 2: 3.

    4.3.3 Система экранов:
    Киноэкран в прошлом был приспособлен для адаптированного кинотеатра.Сейчас увеличенный размер изображения определяет дизайн интерьера. В традиционных кинотеатрах изображение было маленьким. Ширина экрана для него составляет 7,5 м, тогда как в оригинальной системе кинотеатра с 3 проекторами экран 30,5 м. Это превзошла новая система IMAX для одного проектора с 70-миллиметровой пленкой, используемой по горизонтали для увеличения размера кадра и обеспечения 36-метрового изображения, сиденья расположены близко, экран предотвращает просмотр всего изображения без вертикального и горизонтального движения головы. Нижняя часть экрана над полом у первого ряда сидений — 2 метра.Экран и ряды сидений должны быть расположены так, чтобы горизонтальный обзор не превышал 12 градусов. Самый задний ряд сидений должен находиться на минимальном расстоянии по горизонтали, в два раза превышающем ширину экрана, от экрана.

    4.3.4 Проекционная комната:
    Проекционная комната должна быть достаточно большой, чтобы оператор мог свободно работать с кинопроекционным оборудованием и любым другим оборудованием. Проекционный зал состоит из двух 35-миллиметровых проекторов, фонаря для рекламы и кино и проигрывателя.Линия проецирования не должна составлять угол менее 80 градусов с экраном. В проекционной комнате значительное количество тепла выделяется дуговыми лампами проекторов, поэтому в ней должна быть избыточная вентиляция. Отдельное помещение должно быть предусмотрено для перемотки пленок. Обычно для проекционной комнаты считается достаточной площадь от 16 до 20 кв.м.


    Рис. 4.4 Зрительный зал на барамати

    4.3.5 Санитарные узлы:
    Согласно NBC 2005 в кинотеатре должны быть предусмотрены следующие санитарные узлы для мужчин и женщин, см. Таблицу № 4.

    Таблица № 4.3: Сантехническая и водопроводная арматура

    Фитинг Мужской Женский
    1

    Санузел

    1 на 100 человек до 400 человек 3 на 100 человек до 200 человек
    2 Краны для умывания 1 в каждом унитазе 1 в каждом унитазе

    3

    Писсуары

    1 на 250 человек

    1 на каждые 200 человек

    4

    Умывальники

    1 на 200 человек

    1 на 100 человек
    5 Краны для питьевой воды 1 на 100 человек

    4.4 Общежитие:
    Общежитие — это здание, предоставляющее жилые помещения с питанием или без него для выбранной группы людей, например:
    1. Студенты
    2. Не состоящие в браке сотрудники
    3. Туристы
    Общежития для студентов прикреплены к соответствующей школе или колледж и находятся в ведении соответствующего руководства.

    Учащиеся от детского сада начальной школы до научных сотрудников университета должны быть обеспечены как общежитием, так и питанием в общежитии.

    4.4.1 Выбор места:
    1. Место должно быть аккуратным, приятным, менее шумным
    2. Место должно быть экологически чистым
    3. Почтовый телефон и факс должны быть доступны на месте
    4. Расстояние пешком между общежитие, школа или колледж никогда не должны превышать пяти-семи минут.

    4.4.2 Основные компоненты
    1. Главный вестибюль: Это просторное помещение, включающее общую доску объявлений, доску объявлений с данными о заключенных

    2.Офис надзирателя: Смотрителю может быть предоставлено отдельное жилое помещение рядом с общежитием. Отдельное офисное здание общежития может быть предоставлено в случае более крупного общежития. Но в отдельных случаях в виде изолированного здания общежития отдельные комнаты для жилого смотрителя площадью не менее 20кв.м, комитеты площадью не менее 30кв.м. эконом жилой площадью не менее 10кв.м.

    3. Жилой район: В студенческом общежитии предусматривается проживание от 210 до 230 дней в году.Размещение может быть
    1. Одноместные номера от 10 до 15 кв.м
    2. Двухместные номера от 15 до 20 кв.м
    3. Трехместные номера от 20 до 25 кв.м
    4. Четырехместные номера от 25 до 36 кв.м

    4. Столовая: Она либо встроена вместе с жилыми комнатами, либо предоставляется отдельно, так что находится не более чем в пяти минутах ходьбы от жилого блока. Столовая должна быть спроектирована таким образом, чтобы в ней можно было разместить от 33% до 50% мощности общежития единовременно.Проектная стоимость — 1,2 кв.м на одного жителя общежития. Единый стол на 6 мест. Столы укомплектованы стульями. Более шести на столе может быть неудобно для удобного обслуживания и чистки.

    5. Кухня: Минимальная площадь от 8 до 12 кв.м. Он должен хорошо вентилироваться и иметь вытяжные вентиляторы для удаления горячего воздуха и дыма. Окна и дверные ставни должны быть защищены от ветров. Он должен хорошо освещаться как днем, так и ночью. Пол должен быть гладким, нескользким, легко очищаемым и не впитывающим.Стены должны легко очищаться, так как они легко потускнеют из-за дыма на кухне.
    6.Санитарные помещения: Согласно NBC 2005 следующие санитарные узлы должны быть предусмотрены для мужчин и женщин.

    Таблица № 4.4: Сантехническая и водопроводная арматура

    Шт. Кобели Женщины
    Водяной шкаф 1 на каждые 8 ​​человек 1 на каждые 6 человек
    Краны для омовения 1 в каждом унитазе 1 в каждом унитазе
    Писсуары 1 на каждые 25 человек


    Рис.4.5 Здание общежития на барамати

    4.5 Офисное здание:
    Работа в офисе в первую очередь связана с обработкой информации и принятием решений на ее основе. Это определение скрывает огромные различия в размерах офисных организаций, офисных технологиях и стилях управления. В ее ассортимент входят многонациональные компании, в которых тысячи людей работают только в одном из многих зданий на одном предприятии. Большая часть офисной работы является второстепенной, но в офис также входят помещения для оборудования, столовая, собрания, наполнение, библиотеки и другие вспомогательные мероприятия, которые могут занимать около 1/3 площади, необходимой организации.Ниже приведены требования к интерфейсу различных офисных и жилых помещений.

    4.5.1 Вход: Тип размера и расположение входа зависит от того, будет ли все здание занимать одним офисом, количеством фирм или на нижних этажах расположены магазины и магазины, а на верхних этажах. выделены под офис. В целях безопасности в офисном здании предусмотрен один вход от 2м до 4м.

    4.5.2 Коридоры: Основные коридоры циркуляции должны быть достаточной ширины, не менее 1,8 м и не более 3 м. Центральный коридор с комнатами по обе стороны очень экономичен. При этом центральная коридорная система экономична, офисные помещения защищены от солнца, ветра и дождя. Коридоры должны хорошо проветриваться и освещаться естественным или искусственным светом.

    4.5.3 Хранение: Шкафы для наполнения по-прежнему являются преобладающим методом хранения офисных бумаг, но существует множество других возможностей, включая подвесное и боковое наполнение, которые могут быть значительно более эффективными в использовании пространства.Микрофильм можно использовать для уменьшения объема бумаги, хранящейся в офисах, но он не всегда может быть приемлемой заменой из-за сложности, стоимости и требований законодательства по сохранению оригинала.

    4.5.4 Санитарные блоки: Санитарные блоки должны быть предусмотрены на каждом этаже отдельно для мужчин или женщин. Для офисов либо w.c. туалеты пристроены к их комнатам или вынесены в отдельное помещение. Санитарные узлы должны быть предусмотрены в масштабах, рекомендованных внутренними законами о строительстве.Согласно NBC2005, следующие единицы должны быть предоставлены для мужчин и женщин.


    Рис. 4.6 Офисное здание

    Таблица № 4.5: Сантехника и водоснабжение

    Шт. Для мужчин для женщин
    туалет 1 на каждые 25 1 на каждые 15
    Писсуары 1 для 7–20, 2 для 21–45
    Умывальники 1 на каждые 25 человек То же

    4.6 A Банк
    Банки делятся на три категории: сберегательные банки, коммерческие банки и сельскохозяйственные банки. Сберегательные банки в дополнение к операциям со сберегательными счетами могут предоставлять своим клиентам шкафчики в сейфе для депозитов. Коммерческие банки в дополнение к сберегательным счетам, наличным кредитам, инкассо векселям и чекам по квитанциям должны проводить операции в качестве ссуды под залог товаров, находящихся на хранении в банках. Сельскохозяйственные банки дополнительно к операции со сберегательным счетом должны иметь разрешение на ссуду для развития сельского хозяйства.Операции каждого из них разграничены законом, но все они в первую очередь являются депозитариями народных денег, реинвестируемых банком в форме ссуд или путем покупки государственных облигаций или облигаций частных компаний.

    Банковское пространство включает в себя все области, общие для общественности, банковских служащих и служащих.

    Объявления

    4.6.1 Выбор сайтов Выбор сайта для банка зависит от бизнеса. Сберегательные кассы обычно расположены в жилых пригородах и сельской местности.Коммерческие банки расположены в месте ведения бизнеса, где коммерческие формы ведут свою деятельность и осуществляют торговлю

    4.6.2 Функциональные единицы
    • Банковское дело: для банковской деятельности необходимы места для общественных мест, рабочие места для стойки кассиров и платформа для офицеров. Размер публичного пространства будет определяться объемом бизнеса банка и продолжительностью рабочего времени. Для удобства клиентов общественные холлы могут быть снабжены сопутствующими туалетами.Должен быть предоставлен письменный стол шириной не менее 600 мм и глубиной 450 мм на человека. Базой для обеспечения рабочего и общественного пространства может быть 5–6,5 кв.м на окно стойки. Длина стойки составляет от 1,2 до 1,5 м на одного служащего, а высота от пола обычно составляет от 1,6 до 1,8 м. Ширина шкафа или глубина стойки может варьироваться от 450 мм до 900 мм в зависимости от требований. Пространство под стойками можно использовать для ящиков или шкафов для хранения бухгалтерских книг, сберегательных книжек, карточек для подписей и т. Д.Ширина рабочего пространства, оставляя под стул 450 мм, варьируется от 1,2 м до 3 м в зависимости от требований.

    Платформа офицера отделена от общественного пространства каким-либо минимальным барьером, например, изменением уровня, другим материалом или покрытием пола, низкими перилами, низкими перегородками и т. Д. Она должна быть рядом с главным входом, где офицеры могут видеть входящие клиенты. Старшие офицеры размещаются в более удаленных частях платформы для большей конфиденциальности. И площадью 9,25 кв.до 11 кв. м. на офицера обычно предоставляется.

    Различные стандарты расстояния для планирования нового здания банка приведены ниже:
    1. Входное и передвижное пространство — ширина 2 м
    2. Высота стойки — 1,6–1,8 м
    Ширина стойки — 0,4–0,8 м
    3. Рабочее пространство сзади стойка — 3 м шириной
    4. Комната менеджеров — от 10 м2 до 15 м2
    5. Конференц-зал — от 20 м2 до 40 м2
    6. Рабочее пространство на одного служащего — от 8 м2 до 10 м2

    ГЛАВА 5
    ПОЖАРНАЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

    Классификация зданий по противопожарной безопасности в зависимости от их вместимости

    Все здания, существующие или построенные в будущем, классифицируются в соответствии с использованием или характером использования в одну из следующих групп:

    Группа А Жилая

    Группа B Образовательная

    Группа C Институциональная

    Сборка группы D

    Группа E Бизнес

    Товарная группа F

    Группа G Промышленные

    Группа H Склад

    Группа J Опасные

    Деловые здания Группы E

    Они должны включать любое здание или часть здания, которые используются для ведения бизнеса (кроме тех, которые входят в группу F, и часть зданий, предназначенных для ведения счетов и записей и аналогичных целей, профессиональные учреждения, объекты обслуживания и т. Д.)Мэрии, ратуши, суды и библиотеки должны быть отнесены к этой группе, поскольку их основной функцией является ведение общественных дел и ведение бухгалтерских книг и записей. Бизнес-здания подразделяются на следующие подразделения:

    E-1 Офисы, банки, профессиональные учреждения, например, бюро архитекторов, инженеров,

    врачей, юристов и полицейских участков.

    5.1 Пожарные зоны
    Пожарные зоны должны использоваться в плане развития землепользования и обозначаться

    следующим образом:
    a) Пожарная зона No.1 — Сюда должны входить жилые (Группа A), образовательные (Группа B), институциональные (Группа C) и сборочные (Группа D) здания, здания малого бизнеса (Подразделения E-1) и торговые объекты (Группа F), или беспорядок, которые развиваются такими занятиями.

    5.2 Ограничения по типу строительства новостроек
    Здания, возведенные в пожарной зоне № 1, должны соответствовать строениям типа 1, 2, 3 или 4.

    5.3 Проемы в разделительных стенах и перекрытиях
    При проектировании проемов в разделительных стенах и перекрытиях особое внимание следует уделять всем факторам, которые ограничат распространение огня через эти проемы и поддержат огнестойкость конструктивного элемента. .Для конструкций типов 1–3 дверной проем или проем в разделительной стене на любом этаже должен быть ограничен площадью 5,6 м2 с максимальной высотой / шириной 2,75 м. Каждый проем в стене должен быть защищен противопожарными дверями с огнестойкостью не менее 2 часов. Все проемы в полу должны быть защищены вертикальными ограждениями, проходящими над и под такими проемами, стены таких ограждений должны иметь огнестойкость не менее 2 ч. Отверстия в стенах или полах, которые необходимо предусмотреть для прохождения всех инженерных сетей здания, таких как кабели, электропроводка, телефонные кабели, водопроводные трубы и т. Д., Должны быть защищены ограждением в виде каналов / шахт, имеющих огнестойкость не менее чем 2 ч.

    5.4 Вертикальное отверстие
    Каждое вертикальное отверстие между этажами здания должно быть соответствующим образом закрыто или защищено, если необходимо, чтобы обеспечить следующее:

    a) Разумная безопасность пассажиров при использовании средств эвакуации за счет предотвращения распространения огня, дыма или дыма через вертикальные отверстия от пола до этажа, чтобы позволить пассажирам полностью использовать средства, обеспечивающие чистую высоту 2100 мм. путь прохода / эвакуации пассажиров.

    5.5 Противопожарное ограждение или ограждение отверстий
    Если отверстия разрешены, они не должны превышать трех четвертей площади стены в случае внешней стены, и они должны быть защищены огнестойкими узлами или корпусами, имеющими огнестойкость равна огнестойкости стены или пола, в которых они расположены.

    5.6 Кондиционирование и вентиляция
    Системы кондиционирования и вентиляции должны устанавливаться и обслуживаться таким образом, чтобы свести к минимуму опасность распространения огня, дыма или дыма с одного этажа на другой или извне в любое жилое здание Воздух -системы кондиционирования и вентиляции, обеспечивающие циркуляцию воздуха более чем на одном этаже или в зонах пожара, должны быть оборудованы заслонками, предназначенными для автоматического закрытия в случае пожара.

    5.7 Расположение выходов
    Выходы должны быть расположены так, чтобы расстояние проезда по полу не превышало расстояния, указанные в таблице. Расстояние проезда до выхода из тупика коридора не должно превышать половины указанного

    расстояния.

    Тип конструкции
    (Пункты 4.4.1, 4.5.1 и 4.5.2)
    S1 Группа занятости
    Максимальное расстояние перемещения

    i) Торговая 30 м.
    Все здания высотой 15 м и выше и все здания с любой из жилых помещений площадью более 500 кв.м. на каждом этаже должно быть не менее двух лестничных клеток, они должны быть закрытого типа; по крайней мере, один из них должен быть на внешних стенах зданий и должен открываться непосредственно во внешнее, внутреннее открытое пространство или в открытое безопасное место.

    Внутренняя лестница

    Офисное здание должно иметь ширину лестницы 1,5 м.
    Знак выхода со стрелкой, указывающей путь к пути эвакуации, должен быть расположен на соответствующей высоте от уровня пола на стене и должен освещаться электрическим светом, подключенным к цепям коридора.

    Горизонтальные выходы
    Ширина горизонтального выхода должна быть такой же, как и у выходных дверных проемов. Горизонтальный выход должен быть оборудован как минимум одной противопожарной / дымовой дверью с минимальной огнестойкостью 1 ч, самозакрывающейся. Кроме того, требуется прямое подключение к пожарной лестнице для эвакуации.

    Зона убежища
    Для зданий более 24 м высотой, зона убежища 15 Кв. М. или площадь, эквивалентная 0.3 Кв. М. На человека для размещения людей, находящихся на двух последовательных этажах, в зависимости от того, что выше, предоставляется в соответствии с:

    Укрытие должно быть предусмотрено по периметру пола или предпочтительно на консольном выступе и открываться для воздуха, по крайней мере, с одной стороны, защищенной подходящими перилами.

    этажей выше 24 м и до 39 м —

    Одно убежище на этаже сразу выше 24 м.

    Для этажей выше 39 м —

    Одно убежище на полу сразу выше 39 м и так далее через каждые 15 м.Зона убежища, предоставленная сверх требований, засчитывается в счет FAR.

    Пожарные лифты
    Там, где это применимо, пожарные лифты должны быть оборудованы минимальной вместимостью 8 пассажиров и полностью автоматизированы с аварийным выключателем на уровне земли. Как правило, здания высотой 15 м и выше должны быть оборудованы пожарными лифтами.

    Обнаружение пожара и предупреждение
    В зданиях такого размера, расположения или размещения, где пожар сам по себе не может обеспечить адекватное предупреждение для жителей, должны быть предусмотрены средства автоматического обнаружения пожара и сигнализации, где необходимо, чтобы предупредить жителей о существовании на раннем этапе. пожарной безопасности, чтобы они могли уйти, и для облегчения упорядоченного проведения учений по ликвидации пожара.

    Противопожарная защита
    Огнетушители / стационарные установки пожаротушения

    Все здания в зависимости от использования и высоты должны быть защищены огнетушителями, мокрым стояком, спуском, автоматической спринклерной установкой, системой распыления воды с высокой / средней скоростью, пеной, газообразной или сухой порошковой системой в соответствии с положениями.

    ГЛАВА 6- ВЫВОДЫ
    Планировка — очень важная часть при строительстве любого здания.Общественные здания спланированы таким образом, чтобы окружающая среда была идеальной для обучения, преподавания и совместной работы. Принципы планирования: аспект, перспектива, вместительность, группировка, мебель, кондиционирование и т. Д. При планировании любого здания необходимо учитывать безопасность, потому что внутри или снаружи здания скопление очень больших людей. Общественные здания также переполнены людьми, поэтому при планировании необходимо изучить часть вопросов безопасности.

    ССЫЛКИ
    1.Государственный строительный кодекс 2005 г.
    2. Правила контроля за застройкой.
    3. Строительство, планирование и чертеж, публикации Чаротара д-ра Н. Кумара Свами и А. Камешвара Рао
    4. Городское и сельское планирование Рангавала
    5. Справочник по планированию офисного здания центральным отделом общественных работ.
    6. https://urban.maharashtra.gov.in/
    7. http://moud.gov.in/
    8. Журнал проф. Энн Тейлор из Нью-Мексико о проектировании школьного здания
    9. Издано Национальный фонд исследований адаптации к изменению климата 2013
    ISBN: 978-1-921609-75-6 Публикация NCCARF 05/13.
    10. Доклад конференции NREL / CP-550-39833, июнь 2006 г., Здание с нулевым потреблением энергии

    Объявления

    Мы в engineeringcivil.com благодарим Er Vikas Ubale за то, что предоставили нам этот очень важный документ. Мы надеемся, что это будет очень полезно для всех студентов / исследователей, которые ищут информацию о Planning of Public Buildings

    категорий строительных измерений | Финансы и управление

    Категории строительных измерений | Финансы и администрация | Государственный университет Орегона

    Категории строительных измерений

    1. Квадратные футы брутто (GSF) = Квадратные футы нетто + квадратные футы конструкции
      1. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, включенных в пределах внешних граней его внешних стен, включая все области вертикального проникновения, для зон циркуляции и шахт, соединяющих один этаж с другим.
      2. Основа для измерения: Общая площадь в квадратных футах рассчитывается путем физического измерения или масштабирования измерений с внешней стороны внешних стен без учета архитектурных и структурных выступов, таких как карнизы, пилястры, контрфорсы и т. Д., Которые выходят за пределы наружных поверхностей стен здания. Исключите участки, высота потолка которых составляет менее 3 футов, если не соблюдаются критерии отдельной конструкции. Округлите GSF до ближайшего целого числа. Внутри здания подсчитайте вертикальные циркуляционные пространства — напольные или нет, такие как вертикальные механические, электрические и лифтовые шахты на каждом этаже.
      3. Примеры включенных пространств:
        1. Все внутренние назначаемые пространства Внутренние балконы, используемые для рабочих функций
        2. Подвалы и чердаки Закрытые незавершенные участки, если высота> = 3’0 дюймов
        3. Гаражи Вертикальная циркуляция без этажей (счетчик на каждом этаже)
        4. Закрытые подъезды или часть подъездов под навесом Механические и электрические валы (подсчитываются на каждом этаже)
        5. Пентхаусы Лифты и лифтовые шахты (счетчик на каждом этаже)
        6. Механическое оборудование Полы (межштатные) Опоры (только конструкционные, с учетом площади поверхности настила)
        7. Общественные места, вестибюли и антресоли
      4. Примеры исключенных площадей:
        1. Чердаки без настила
        2. Парковочные места (открытые)
        3. Световые колодцы
        4. Игровые поля
        5. Части верхних этажей, исключенные комнатами или вестибюлями, превышающими высоту одного этажа
        6. Площади с количеством полов менее 3.0 дюймов (если они не могут быть должным образом обозначены и использованы в качестве механических или охранных зон)
        7. Все открытые для непогоды помещения без верхнего покрытия (например, внешние коридоры, веранды, балконы, дворы и т. Д.)
    2. полезные квадратные футы (NUSF) = назначаемые квадратные футы + непередаваемые квадратные футы
      1. Определение: сумма всех площадей на всех этажах здания, которые либо назначены, либо доступны для присвоения жильцу или особого использования, либо необходимы для общей эксплуатации здания.
      2. Основа для измерения. Полезные квадратные футы нетто рассчитываются путем суммирования назначаемых квадратных футов нетто и непередаваемых квадратных футов.
    3. Чистые назначаемые квадратные футы (NASF) = сумма 10 основных категорий назначаемого пространства
      1. Определение. Сумма всех площадей на всех этажах здания, назначенных или доступных для назначения жильцу или определенному использованию.
      2. Основа для измерения. Присваиваемая площадь нетто вычисляется путем физического измерения или масштабирования измерений от внутренних поверхностей поверхностей, таких как стены, перегородки, двери и т. Д., которые образуют границы обозначенных областей. Пространство должно быть покрыто потолком 3 ‘- 0 дюймов или выше, и предпочтительно, но не требуется в особых обстоятельствах, окруженным со всех сторон стенами, перегородками, дверями или функционально эквивалентными. Округлите ASF до ближайшего целого числа. Включите колонны или аналогичные структурные элементы, встроенная или отдельно стоящая мебель и оборудование, ниши и другие аналогичные углубленные области. Исключить области, имеющие высоту потолка менее 3 футов, если не соблюдаются критерии отдельной конструкции.
    4. Нераспределенных квадратных футов = сумма трех основных категорий использования неназначаемого пространства
      1. Определение. Сумма всех площадей на всех этажах здания, недоступных для назначения жильцам или для конкретного использования, но необходимых для общей работы здания (Служба строительства, Циркуляция, Механика).
      2. Основа для измерения. Неназначаемая область вычисляется путем физического измерения или масштабирования измерений от внутренних граней поверхностей, которые образуют границы обозначенных областей.Исключите участки, высота потолка которых составляет менее 3 футов, если не выполнены критерии отдельной конструкции.
    5. Структурные квадратные футы = Квадратные футы брутто — полезные квадратные футы нетто
      1. Определение. Оставшаяся площадь в пределах общей площади здания в квадратных футах является квадратными футами конструкции или «строительными» квадратными футами, которые нельзя заполнять или использовать. Он определяется как сумма всех площадей на всех этажах, которые нельзя занять или использовать из-за структурных особенностей здания.В этом состоит математическая разница между брутто-квадратными футами и полезными квадратными футами нетто. Примеры элементов здания, обычно классифицируемых как структурные области, включают внешние стены, противопожарные стены, постоянные перегородки, неиспользуемые области на чердаках или в подвалах или сопоставимые части здания с ограничениями по высоте потолка, а также нераскопанные подвальные помещения.
      2. Основа для измерения. В соответствии с этим определением точные вычисления путем прямого измерения невозможны. Конструкционные квадратные футы определяются путем вычисления разницы между измеренными квадратными футами брутто и измеренными полезными квадратными футами нетто

    общественных зданий как инфраструктура | Блог Hardscape

    Создание мест, способствующих развитию и обогащению сообществ

    Общественные здания составляют важную часть инфраструктуры сообщества.

    В поляризованном политическом климате людей всех политических взглядов объединяет вера в то, что расходы на инфраструктуру будут положительными для страны. Законопроект об инфраструктуре на 2 триллиона долларов, внесенный весной при сильной поддержке обеих партий, вскоре после этого был приостановлен по политическим причинам. Несмотря на то, что текущая политическая ситуация делает маловероятным принятие крупного закона об инфраструктуре в ближайшее время, инфраструктура продолжает оставаться приоритетом, пусть и неприглядным, для муниципалитетов и штатов по всей стране.

    Что такое общественная инфраструктура?

    Общественная инфраструктура — это все, что находится в застроенной среде, принадлежащей правительственной ветви власти. Сюда входят здания, мощение, канализация, туннели, электрические линии и многое другое. Общественная инфраструктура создается по разным причинам и может управляться правительством города, округа, штата или федерального правительства.

    Здания как общественная инфраструктура

    Примеры общественных зданий: школы, общественные центры, библиотеки, суды, информационные центры, туалеты в парках, правительственные здания и общественное жилье.Каждое из этих мест связывает людей друг с другом таким образом, что определяет и поддерживает сообщество.

    Опрос Американского института архитекторов, проведенный в 2017 году, показывает, что 83% американцев считают свои общественные здания частью инфраструктуры. Открытые для публики здания создают ощущение места, общего жилого пространства в городе или поселке.

    В чем разница между общественной инфраструктурой и общественными работами?

    «Общественная инфраструктура» и «общественные работы» — это термины, которые часто относятся к одному и тому же набору общественных активов.Однако термин «общественные работы» часто косвенно относится к экономическим стимулам и занятости, которые возникают в результате реализации инфраструктурных проектов.

    Основные соображения для проектов общественных зданий

    • Устойчивое развитие — сертификация LEED, управление водными ресурсами, зеленые насаждения
    • Безопасность — охрана периметра, освещение, продуманный дизайн парковки, стабилизация дорожного движения
    • Универсальный дизайн и доступность — делают пространство уютным и безопасным для людей с любым уровнем подготовки
    • Транспортный доступ — доступ и безопасность для всех видов транспорта, безопасная парковка для велосипедов
    • Сообщество и культурный контекст — историческое сохранение старых мест, создание мест, участие широких масс, архитектурный контекст и все, что необходимо для повышения жизнеспособности этого района.
    • Эстетика — люди предпочитают привлекательные, артистичные, зеленые насаждения
    • Ценность — построение на долгий срок, позволяющее одной покупке выполнять несколько функций с учетом факторов окружающей среды.
    Колизей — древний образец здания, построенного правительством для общественного пользования.

    Общественные здания как ориентиры

    Часто большие общественные здания, такие как центральные библиотеки, правительственные здания и суды, проектируются городами с учетом приоритетов людей и правительств того времени. Поэтому общественные здания часто являются живым свидетельством сообщества, которое их построило.

    Общественные здания являются одними из самых знаковых в мире архитектурных памятников. Колизей в Риме был построен в 70-80 годах нашей эры как амфитеатр, который демонстрировал римскому народу гладиаторские бои и политические казни.За тысячелетия, прошедшие с момента его постройки, его много раз переделывали в сторону от первоначального насильственного предназначения. Сейчас это самая посещаемая туристическая достопримечательность Рима. Белый дом, Капитолий, Публичная библиотека Нью-Йорка: все эти здания мгновенно узнаваемы и несут в себе ощущение места.

    В недавнем прошлом общественные здания часто строятся в соответствии с новыми ценностями устойчивости и интеграции. Они имеют тенденцию быть менее массовыми: потребность в большем количестве проектов, распределенных по городу, означает, что любое здание получает меньше финансирования, чем проекты предыдущих эпох.Тем не менее, они могут быть архитектурно значимыми и производить существенное впечатление. Одна из таких построек, центральная библиотека в Ванкувере, Британская Колумбия, была спроектирована на основе Колизея. Тем не менее, дизайн и все последующие обновления были сделаны с учетом современной устойчивости. В Канаде это было одно из первых общественных зданий с зеленой крышей для управления водой, температурой и охлаждением воздуха.

    Принадлежности для инфраструктуры

    В Reliance Foundry мы предлагаем решения, которые помогают людям жить там, где им хочется.Наши продукты предназначены для направления движения и обеспечения красивой эстетики, обеспечивая при этом безопасность велосипедистов, пешеходов и водителей. Общественные пространства имеют центральное значение для нашей миссии, и мы следим за тенденциями и изменениями в отрасли. Наши линии декоративной продукции предлагают элементы, подчеркивающие эстетику помещения, например декоративные тумбочки, осветительные тумбочки или решетки для деревьев. Другие продукты, такие как наши дренажные канавы или DWP, предназначены для того, чтобы уходить на задний план, обеспечивая ненавязчивое предоставление услуг.Тем не менее, все эти небольшие варианты инфраструктуры создают четкое ощущение места.

    Если вы участвуете в инфраструктурном проекте и хотите обсудить диапазон имеющихся на складе или индивидуальных опций, пожалуйста, свяжитесь с нами.

    Требования к общественному зданию | ACEEE

    В Массачусетсе есть несколько программ зеленого строительства, нацеленных на государственные здания. Правительственный указ 484 (2007 г.) требует сокращения общего потребления энергии в государственных и арендованных зданиях (в которых государство платит за энергию напрямую) на 20% к 2012 финансовому году и на 35% к 2020 г. (на основе базовых показателей 2004 финансового года). ).В 2019 финансовом году продолжающийся прогресс в строительстве государственных зданий привел к дополнительному повышению эффективности с совокупным сокращением EUI на объекте на 13%. В рамках усилий по сокращению энергопотребления, выбросов и затрат многолетние усилия, направленные на мазут в государственных зданиях, привели к сокращению потребления мазута на объекте на 85% с 2004 финансового года, то есть почти на 22 миллиона галлонов. Штат публично отслеживает прогресс в достижении целей EO 484 и широкий спектр показателей устойчивости.

    Распоряжением также указано, что все новое строительство и капитальный ремонт госагентства площадью более 20 000 кв.футов должны соответствовать стандарту экологического строительства MA LEED Plus, требовать сертификации LEED и энергоэффективности на 20% лучше, чем действующий энергетический кодекс. В настоящее время в государственном портфеле 90 зданий с сертификатом LEED, в том числе 4 Platinum и 54 Gold сертификата.

    Кроме того, Закон о зеленых сообществах (S.B.2768) от 2008 года требует, чтобы новые здания, принадлежащие государству или управляемые им, сводили к минимуму затраты на их жизненный цикл за счет использования энергоэффективности и возобновляемых источников энергии.

    С 2013 года Подразделение управления капитальными активами и технического обслуживания (DCAMM) контролировало завершение 82 энергетических проектов в почти 35 миллионах квадратных футов государственных зданий, что составляет более половины портфеля государственных зданий.Эти завершенные проекты представляют собой инвестиции в размере 258 миллионов долларов США, что позволяет Содружеству ежегодно экономить 14,8 миллиона долларов США и 516 000 MMBtu. 82 энергетических проекта состоят из 45 проектов комплексного проектирования-строительства или ввода в эксплуатацию существующих зданий и 37 групп малых энергетических проектов на 400 объектах. Эти проекты включают восемь солнечных установок — четыре навеса, две навесные и две наземные — общей мощностью 1 694 кВт. В совокупности эти проекты сокращают выбросы парниковых газов примерно на 41 000 метрических тонн в год.Меры по повышению эффективности включают модернизацию светодиодного освещения и управления освещением, изоляцию и утепление, замену окон, замену котлов, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, модернизацию механики и многое другое. Многие из этих проектов включают установку зарядных устройств для электромобилей и возобновляемых технологий обогрева и охлаждения, включая тепловые насосы, работающие на биомассе, воздушном и наземном источниках энергии, а также солнечную тепловую энергию.

    Кроме того, в 2019/2020 гг. Инновационная передовая программа энергетической разведки Содружества вступила в свою третью фазу.В то время как система Commonwealth Energy Intelligence (CEI) продолжает измерять информацию об использовании энергии в реальном времени на 25 миллионах квадратных футов зданий, отслеживая и сравнивая энергопотребление зданий, в прошлом году ее портфель был расширен. Содружество расширило программу и добавило 200 новых счетчиков, включая новые счетчики воды (ранее не учитывались). Это расширение стоимостью 2 миллиона долларов соберет информацию о 80 новых зданиях и дополнительных 7 миллионах квадратных футов строительной площади.

    Предыдущий поставщик (Enel) превратился в Hatch Data и продолжает предоставлять государственным объектам доступ к измерениям в реальном времени, информации о счетах за коммунальные услуги, интеграции системы управления зданием и аналитике энергопотребления здания, что позволяет им оптимизировать повседневную энергопотребление. управления, выявлять энергетические аномалии по мере их возникновения, определять приоритеты энергетических проектов, нацеленных на неэффективные здания, и выявлять ошибки выставления счетов за коммунальные услуги. Контракт находится в ведении Подразделения по управлению и обслуживанию капитальных активов (DCAMM).

    Команда

    CEIS работает над тем, чтобы развить предыдущие усилия и изменить способ использования государственными зданиями информации об энергопотреблении и реагирования на нее. Система включает технологические и стратегические усовершенствования для расширенного измерения, отслеживания и аналитики энергопотребления в зданиях с целью повышения операционной эффективности на государственных объектах. В прошлом году в рамках портфеля зданий штата была проделана обширная работа по реагированию в режиме реального времени на аномалии энергопотребления и работе с управляющими зданиями для реализации мер по повышению операционной эффективности.Кроме того, команда использует систему CEI для измерения и проверки экономии после внедрения мер по энергосбережению, а также для определения зданий и оборудования, нуждающихся в ремонте и / или вводе в эксплуатацию.

    Такие меры, как нацеливание на отключение зданий во время праздников и выходных, циклическое изменение нагрузки и оптимизация времени запуска / остановки зданий, позволили сэкономить около 1 миллиона долларов на энергозатратах в 92 зданиях, при этом на этих и других объектах по всему штату реализуются дополнительные стратегии эксплуатации портфолио.Контракт распространяется на услуги поставщика до марта 2021 года, после чего Программа выпустит новую закупку. Содружество наций обязалось продолжать инвестировать в эту выгодную и отмеченную наградами программу в обозримом будущем.

    Подразделение зеленых сообществ штата также разработало и внедрило MassEnergyInsight (MEI), бесплатный веб-инструмент, который помогает городам принимать обоснованные и целенаправленные решения об инвестициях в энергоэффективность. MEI предоставляет сообществам и государственным учреждениям индивидуализированную информацию об использовании электроэнергии, природного газа и нефти, чтобы позволить местным чиновникам понять, где их департаменты и здания тратят энергию, и принять меры по сокращению этих отходов.

    Программа State’s Leading by Example использует три базы данных для сравнительного анализа и отслеживания государственных объектов. Во-первых, база данных LBE отслеживает 100% из примерно 80 миллионов квадратных футов государственных объектов по всему Содружеству. Данные извлекаются из различных источников, в том числе контрактов на топливо в масштабе штата, счетов коммунальных предприятий, CBEI, MassEnergyInsight и формы годового учета энергии, распространяемой среди университетских городков и агентств для облегчения самостоятельной отчетности. MassEnergyInsight функционирует как вторая база данных, используемая для отслеживания и сравнения государственных объектов, предоставляя ежемесячные данные о коммунальных счетах на уровне объекта для более 80% квадратных метров государственных объектов.CBEI функционирует как третичная база данных, предоставляя интервальные данные по разным товарам для более чем 390 зданий на 41 площадке.

    Массачусетс также является партнером Министерства энергетики США по программе Better Buildings Challenge (BBC), добровольной программе, которая устанавливает долгосрочные цели по снижению энергопотребления для избранного портфеля зданий и требует от штата ежегодно отслеживать и сообщать подробные данные об использовании энергии на своих объектах. , а также разработать и задокументировать один или несколько демонстрационных проектов, демонстрирующих передовой опыт и далеко идущие энергетические стратегии.По состоянию на 2019 финансовый год участвующие предприятия LBE сократили общую исходную EUI на 15% по сравнению с базовым уровнем 2009 года с целью сокращения EUI на 20% к 2022 году.

    Наконец, хотя формально это не является требованием, а является частью продолжающихся усилий по продвижению использования энергии в новых зданиях намного ниже норм, Содружество продолжает продвигать проектирование и строительство зданий с нулевым потреблением энергии (ZNE). В портфеле штата пять зданий, которые были спроектированы в соответствии с этим стандартом, и в них используется ряд инновационных технологий и стратегий, которые включают в себя тепловые насосы с холодным климатом и грунтовыми источниками, все светодиодное освещение, солнечные фотоэлектрические и солнечные тепловые системы, охлаждающие балки и сложные конструкции. средства управления зданием, и это лишь некоторые из них.Данные за 2018 год показывают, что три из этих зданий (Центр для посетителей Уолден-Понд, Здание здравоохранения и науки Бристольского общественного колледжа Sbrega и Штаб-квартира отдела рыболовства и дикой природы) соответствуют стандарту ZNE, обеспечивая от 100 до 155 процентов годового потребления электроэнергии. сайт возобновляемых источников энергии. Эти здания работают чрезвычайно эффективно с фактическими значениями EUI от 25 до 46, что намного ниже средних значений EUI для каждого типа зданий.

    Последнее обновление: июль 2020 г.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *