Примерная стоимость ремонта 1 комнатной квартиры: Сколько стоит ремонт с нуля в однушке

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома На 20–50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме поврежден фундамент или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а реконструкция дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут в среднем .Большинство домовладельцев тратят от $ 20 000 до $ 75 000 на добавление квадратных метров, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

• Удаление стены стоит от 500 до 2000 долларов для ненесущей и от до 4000–10 000 долларов для несущей стены. Для снятия несущей стены требуется инженер-строитель, и на ее место необходимо установить стальную балку, чтобы поддерживать дом.
• Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет от $ 18 000 до $ 47 000 в зависимости от размера и качества сантехники.Преобразование существующего пространства в ванную комнату стоит от $ 2,500 до $ 12,500 .

Тарифы на оплату труда подрядчиков по модернизации

Расценки на ремонтные работы варьируются от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект на сумму от 10% до 15% от общей стоимости.

Стоимость изменения плана этажа дома

Стоимость изменения плана этажа дома составляет от $ 750 до $ 3,000 и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут для составления проектных планов и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от $ 500 до $ $ 1,000 и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет $ 2,500–6,000 $ , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая оплата сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от до 250 долларов до 800 .

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в час в среднем плюс 75 долларов за вызов . Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка новой электрической панели обойдется в , от 1200 долларов до долларов.

Обновление HVAC

HVAC стоит от $ 4800 до $ 9 400 $ в среднем, включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов добавляет от $ 2000 до $ 3,000 к общей стоимости и всегда должна заменяться одновременно с новой системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Специалисты по ОВК рекомендуют обновлять блоки отопления и центрального кондиционирования каждые 10 лет, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Обновление устройств

Обновление бытовой техники стоит от 2500 до 10 000 долларов для всего дома или от до 200–2000 долларов за каждый в среднем. Кухня и ее бытовая техника могут сделать или разрушить продажу дома. Установка новой и современной техники повышает ценность вашего дома.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются на 40 процентов на больше, чем средние цены по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе.

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Разрешения

Разрешения на строительство стоят от $ 500 до $ 2,000 в среднем для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые местные власти взимают 1 процент от общей стоимости строительства. В большинстве штатов требуются разрешения и проверки, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии со строительными нормами. Лицензированные подрядчики обычно обрабатывают процесс подачи заявки на разрешение за вас.

Разрешения обычно требуются для:

• Дополнения
• Ремонт и модернизация
• Структурные изменения и снос
• Механические, сантехнические и электрические работы
• Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других зданий

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартир стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем . Средняя стоимость полного ремонта квартиры с 1 спальней составляет от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

Затраты на реконструкцию квартир в больших городах, таких как Нью-Йорк, составляют $ 200 + за квадратный фут для полного ремонта кишечника.Для ремонта квартиры требуется разрешение местного жилищного управления.

Стоимость реконструкции передвижного дома

Средняя стоимость полной реконструкции передвижного дома составляет от 10 000 до 30 000 долларов . Затраты на реконструкцию дома зависят от того, будет ли это одинарная или двойная ширина, а также от глубины проекта. Большинство индивидуальных проектов обходятся в , от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет $ 100 000–250 000 или от $ 100 до 200 $ за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за квадратного фута на реконструкцию.

Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные деревянные изделия в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.

Вернуться к началу

Бюджет на ремонт дома

При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого.Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить от до 15 000 долларов США до 30 000 долларов на реконструкцию кухни.

Сколько можно сделать на реконструкцию, потратив 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт, который включает полную реконструкцию кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену систем отопления, вентиляции и кондиционирования, покраску всего дома и многое другое. В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

Стоимость косметического ремонта

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, чтобы дать вам ощущение недавно отремонтированного дома.

Дешевые советы по ремоделированию

• Перекрасить стены или установить обои
• Установить новую электрическую арматуру и крышки панели переключателей
• Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
• Установить новые жалюзи или занавески
• Отремонтировать старые деревянные двери
• Модернизация системы освещения
• Установить коронный молдинг
• Покраска кухонных шкафов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

• Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
• Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
• Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
• Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют возврат инвестиций от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом и перепланировкой дома?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен, чтобы создать совершенно новую область.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Незначительные переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .

Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?

Жилищные ссуды, такие как ссуды FHA 203 (k), 203 (b) и Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт.Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.

В дополнение к этим комбинированным планам выплат по ипотеке, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование с выплатой наличных и личные ссуды.

Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?

Стоимость дизайнера по перестройке дома $ 450–1500 за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25% в качестве платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20% бюджета реконструкции или от 80 до 200 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Облагаются ли расходы на ремонт дома налоговым вычетом?

Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не подлежат налогообложению. Тем не менее, расходы на улучшение дома помогают уменьшить сумму налогов, которые вы должны будете уплатить при продаже дома с целью получения прибыли. Затраты на реконструкцию не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.

Некоторые штаты предлагают налоговые льготы, делая ваш дом более энергоэффективным или устанавливая солнечные батареи.

Сколько стоит улучшение дома или ремонт?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома стоит от $ 150 до $ за электричество или сантехнику, в то время как капитальный ремонт стоит от $ 25 000 до 75 000 $ , например, пристройка дома.

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют 2500 долларов — 12 000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома. Подрядчики получают необходимые разрешения и соблюдают стандарты строительных норм.

Вот несколько проектов ремонта дома своими руками, которые вы можете выполнить самостоятельно:

• Покраска или нанесение обоев
• Аптечка подвесная
• Замена электроприборов (убедитесь, что питание отключено)
• Установка фартука на кухню
• Замена насадки для душа или смесителя
• Замена прибора

Самостоятельная реконструкция дома требует опыта, а результат может не улучшить его стоимость.Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Нанимая подрядчика, вы можете снизить его трудозатраты, помогая с сносом и отделочными работами. Кроме того, более доступно планировать и составлять бюджет каждого проекта по отдельности.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Кто ремонтирует дома?

Нанимайте генеральных подрядчиков вместо нелицензированных разнорабочих для крупных проектов реконструкции дома. После создания проектных планов с архитектором или дизайнером интерьера генеральный подрядчик получает разрешения, привлекает субподрядчиков, покупает строительные материалы и проводит проверки.

Наем специализированного подрядчика рекомендуется для конкретных проектов, таких как установка арматуры, кровли или кухонных шкафов. Незначительные обновления могут потребовать планирования от дизайнера интерьера, в то время как для крупных проектов, вероятно, потребуется архитектор или инженер-строитель для планирования и создания архитектурных чертежей.

Получение предложений по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

• Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, которые следует задать подрядчику по ремонту

1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Как вы справляетесь с повреждениями, возникающими на работе?
4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
7. Что включает ваша гарантийная политика?
8. Какой у вас график платежей?

Процесс ремонта дома

1. Составьте список всех необходимых обновлений.
2. Спланируйте планировку с дизайнером интерьера или архитектором.
3. Изучите все материалы и приспособления, которые вам нужны, и получите хорошее представление о любых нестандартных элементах.
4. Изучите подрядчиков и получите как минимум три оценки лично.
5. Согласуйте бюджет и сроки и подпишите договор.
6. Спланировать дизайн, получить разрешения и заказать материалы.
7. Подрядчики начинают разрыв с того, что все выпотрошивают и устраняют любые неожиданные проблемы, такие как протечки или плесень.
8. Изменение маршрута обновления сантехники или электрооборудования, если приборы меняют местоположение.
9. Установка окон, шкафов, полов, облицовки плиткой, арматуры, освещения и покраски.
10. Последнее пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все выполнено к вашему удовлетворению.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

• Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и модернизации на 2019 год.»(2019 г.). PDF-файл.
• Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
• Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
  houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
• Налоговая скидка на ремонт дома. (2020).
  hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
• Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
  starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
• В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
  bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
• Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
  youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
• Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
  houzz.com/remodeling-costs
• Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
  mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
• Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
  financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
• Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
  realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
• Отчет о стоимости и стоимости на 2020 год. (2020).
  remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
• Наем подрядчика. (2014).
  consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
• Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
  largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
• Сколько стоит нанять художника? (2020).
  homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
• Сколько стоит нанять электрика? (2020).
  homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
• Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
  homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
• Сколько стоит сантехник? (2020).
  homeguide.com/costs/plumber-cost
• Сколько стоит переделать кухню? (2019).
  homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
• Сколько стоит построить пристройку? (2019).
  homeguide.com/costs/home-addition-cost
• Сколько стоит отделка подвала? (2019).
  homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
• Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
  largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
• Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
  largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
• Оценщик ремонта и ремонта дома. (2020).
  homeguide.com/costs
• Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
  nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
• Сколько стоит озеленение? (2019).
  homeguide.com/costs/landscaping-costs
• Сколько стоит замена Windows? (2019).
  homeguide.com/costs/window-replacement-cost
• Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
  homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
• Сколько стоит сайдинг дома для установки или замены? (2019).
  homeguide.com/costs/siding-cost
• Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
  homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Советы по ремонту квартиры в Нью-Йорке: затраты на квадратный фут

Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке может обеспечить ценность, превышающую доллар количество. Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном месте или достижение роскошной эстетики, о которой вы всегда мечтали.

Конечно, деньги тоже имеют значение.Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы хотите купить верх, отремонтировать фиксирующий верх может быть более рентабельным, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

В конечном итоге цена зависит от масштаба вашего проекта и от того, как вы его планируете и выполняете. Однако есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту.А с помощью опытной комплексной проектно-строительной фирмы вы можете максимизировать каждый доллар, потраченный на роскошный ремонт.

Как правило, полная реконструкция более высокого уровня может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все трудозатраты и материалы), хотя она может варьироваться в зависимости от нескольких факторы. Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов, в то время как влажные помещения, такие как кухня и ванная, могут стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут.

Если вы измените планировку, это может добавить еще 300 долларов за квадратный фут. Кроме того, на любую реконструкцию квартиры в Нью-Йорке распространяются разрешения и другие документы. Например, если ваш проект включает сантехнические работы, разрешение на это может стоить до 5000 долларов. Разрешения на электричество в среднем стоят около 900 долларов, а проверка асбеста, если необходимо, обойдется вам в дополнительные от 500 до 1000 долларов. Добавление централизованного воздуха к вашему объему может легко добавить к вашему проекту 25000 долларов или больше, но нередко можно приблизиться к 80000 долларов в зависимости от размера, объема и дополнительных работ.

Однако, подсчитав эти расходы, можно внести некоторые коррективы, чтобы они работали на вас. По нашему опыту, следующие стратегии могут помочь максимизировать ценность ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут:

1. Покупайте качественные, а не бренды.

Определенные приспособления и отделка, которые вы выберете, будут одним из важнейших факторов в цене вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на том, чтобы по умолчанию указывать бренды.Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают устройства с множеством расширенных функций, но многие из них не подходят для повседневного использования. Другие производители, такие как Jenn-Air, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить технику такого же или более высокого качества без лишних наворотов.

2. Изменяйте макет в крайнем случае.

Иногда необходимо изменить планировку, чтобы включить ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужно добавлять что-то вроде дополнительной спальни, вы можете расширить пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов, изменяющих пространство, за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна.Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как с помощью дизайна изменить внешний вид вашего дома, не меняя его планировку. Они помогут вам разобраться во всех доступных вариантах, прежде чем вы решите снести стены.

3. Работа над моделью без изменения заказа.

Еще одно преимущество работы с опытным, надежным подрядчиком — это уверенность в том, что вам не придется заниматься заказами на изменение на полпути к проекту, если вы сами не попросите их.Независимо от того, насколько тщательно вы разрабатываете стратегию ремонта, вы все равно можете потратить зря время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашу кухню без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса. Наша строгая модель без изменения заказа включает в себя все элементы вашего ремонта с первого шага, гарантируя, что вы не столкнетесь с непредвиденными расходами, подобными этому, на любом этапе вашего проекта.

4. Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее.

При ремонте больших квартир в Нью-Йорке традиционный процесс включает в себя найм архитектора в качестве первого шага.Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Дождавшись найма одного, вы можете найти время, чтобы найти тот, который вам подходит. В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами по мере необходимости. Мы знаем качество их работы и области знаний, а также знаем, когда эти знания необходимы для конкретного проекта.

Сотрудничая с такой фирмой, как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей.Мы действуем как больше, чем просто подрядчик: мы — команда, в которую входят все торговые представители, поставщики и поставщики услуг, которые вам понадобятся для завершения любого проекта, и мы управляем всеми частями за вас.

Благодаря нашим отношениям с поставщиками, мы можем предоставить вам доступ к большему количеству высококачественных продуктов, бытовой техники и отделки, чем вы найдете в любом выставочном зале. Кроме того, поскольку мы защищаем весь процесс и все задействованные движущиеся части, мы можем помочь вам исключить ошибки и перерасход, которые влияют на сроки вашего проекта и затраты на квадратный фут.

Имея так много вариантов на выбор и свободу от мелкого контроля за реконструкцией вашей квартиры в Нью-Йорке, сотрудничество с проектно-строительной фирмой под ключ — самый эффективный способ максимизировать ваши инвестиции в дом своей мечты.

Цифры, которые вы должны знать

Затраты на ремонт и реконструкцию дома могут оказаться трудной пилюлей, которую нужно проглотить после того, как выложили покупную цену нового дома, но если вы являетесь гордым домовладельцем, у которого есть ремонтник (или даже если вы вы гордый владелец старого дома, который нуждается в доработке), возможно, вам не терпится внести какие-то обновления.

И это заставит вас задуматься: сколько стоит отремонтировать дом? Очень важно знать свои цифры заранее, иначе у вас останутся планы, превышающие ваш бюджет.

Итак, прежде чем вы взглянете на образец плитки, ознакомьтесь с этой подробной разбивкой о том, сколько вам обойдется ремонт дома вашей мечты.

Стоимость ремонта дома

Точная стоимость ремонта вашего жилого помещения будет зависеть от его квадратных футов, региона, в котором вы живете, и того, сколько косметического ремонта потребуется вашему дому.Но чтобы получить приблизительное представление, Than Merrill , основатель FortuneBuilders.com, дал нам оценку того, как выглядят средние затраты, связанные с различными реконструкциями:

• Низкая (от 25000 до 45000 долларов): Небольшая реконструкция могла бы скорее всего, это внутренняя и внешняя покраска, небольшой ремонт (например, покраска шкафов) и новый ландшафтный дизайн.
• Средний (от 46 000 до 75 000 долларов): Более сложная реконструкция будет включать в себя недорогие обновления, указанные выше, а также полную реконструкцию кухни (в зависимости от техники) и небольшую реконструкцию ванной комнаты.
• Высокая (76 000 долларов и выше): Недорогие и средние затраты на модернизацию, а также устранение любых проблем с фундаментом, а также проблем с кровлей и канализацией.

Самые большие расходы на ремонт

Конечно, краска может сыграть большую роль в реконструкции, но галлоны полуглянца будут каплей в море по сравнению с дорогостоящими предметами для некоторых комнат (мы смотрим на ты, кухня и ванная).

Помните, именно приборы и шкафы в тех комнатах съедают большую часть денег.Вот сколько домовладельцев могут рассчитывать заплатить за ремонт дома среднего размера (около 2500 квадратных футов).

• Кухня: Средняя стоимость ремонта кухни по стране составляет 20 474 доллара. Если кухня нуждается только в небольшом обновлении, ремонт должен начинаться примерно с 10 000 долларов. По словам Меррилла, полная стоимость кишечника может достигать более 50 000 долларов, в зависимости от качества установленных материалов и оборудования.
• Ванная комната: Ремонт ванной комнаты обычно стоит около 9 000 долларов, а максимальная — 20 000 долларов.(Конечно, вы могли бы потратить больше, добавив такие штрихи, как паровой душ.)
• Новая крыша: Стоимость защиты всех ваших обновлений от непогоды обойдется вам примерно в 20 000 долларов.
• Новые этажи: Возможно, вы захотите завершить ремонт, взяв старый ковер. Установка новых деревянных полов обойдется примерно в 4400 долларов, в то время как более дешевый ламинат обойдется вам примерно в 2800 долларов. Конечно, точная стоимость будет зависеть от того, сколько квадратных футов у вас на кухне.
• Обновления электрооборудования: Если вы заменяете старую панель (и устаревшую проводку в доме) в рамках модернизации, рассчитывайте потратить от 3000 до 5000 долларов.
• Замена сайдинга: Любая большая реконструкция включает обновление внешнего вида. Установка нового внешнего сайдинга на ваш дом обходится в среднем в 14000 долларов.
• Замена окон: Если вы планируете заменить 10 окон и рам, чтобы сэкономить на счете за электроэнергию (вам может потребоваться экономия после этого ремонта), стоимость будет варьироваться от 8 500 долларов (винил) до 20 000 долларов (дерево).
• Подрядчик: Если вы не планируете самостоятельно контролировать ремонт, в бюджет должны быть включены расходы на генерального подрядчика. Обычно они взимают от 10% до 15% от общего бюджета проекта. Таким образом, за ремонт стоимостью 50 000 долларов следует ожидать, что подрядчик заплатит от 5000 до 7500 долларов.

Один из простых способов сэкономить на ремонте дома для домовладельцев — договориться об оплате фактических затрат строителя на отделочные материалы, — говорит Джесси Фаулер , президент Tellus Build, экологической фирмы по индивидуальному строительству в округах Лос-Анджелес и Санта-Барбара. .

Выбранный вами подрядчик должен получить скидку на розничные цены, и Фаулер говорит, что это может принести пользу и вам, поскольку вы можете «получить часть или всю эту экономию».

Рентабельность инвестиций (ROI)

Ах, волшебные слова, которые делают боль домовладельца от разлуки с тысячами долларов более приятной, поскольку те крупные чеки, которые вы выписываете на расходы на ремонт дома сегодня, могут принести дивиденды, если вы когда-нибудь продадите свой дом.

Типичная реконструкция кухни обычно дает 83.1% возврат инвестиций. Это означает, что на каждую тысячу долларов, потраченных на эти шкафы и столешницы, вы получите 831 доллар обратно.

Между тем, рентабельность инвестиций в ванную комнату составляет 65,7%, а если вы выберете эти дорогие окна с деревянными рамами во время ремонта, вы получите высокий показатель рентабельности инвестиций в 72,1%. Здесь вы найдете информацию о ремонте, обеспечивающем максимальную окупаемость инвестиций.

Стоимость добавления комнаты в квадратном метре: 12×12 против 20×20

Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места.Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или у вас есть член семьи, который переезжает ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?

Согласно данным HomeAdvisor, домовладельцы потратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат. Это полезное начало, но это довольно большие окна.

«Нельзя просто сказать, что это увеличение будет стоить X долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S.J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек. «Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».

Чтобы помочь вам составить индивидуальную оценку, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты.Наш исчерпывающий справочник по расходам на добавление номеров включает:

• Обзор стоимости добавления номера
• Стоимость добавления помещения на вашем рынке
• Стоимость квадратного метра в зависимости от размера номера
• Стоимость проекта по размещению
• Распределение затрат по компонентам
• Общие проблемы и связанные с ними расходы

Обзор затрат на добавление номера

Как отмечает Питцен, стоимость пристройки помещения сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:

Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, недавно завершивших добавление дома. HomeGuide отслеживает миллионы оценок от местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.

Оцените затраты на добавление комнат на вашем рынке

Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта с учетом вашего местоположения, размера и функции (например, кухни, ванной, спальни и т. Д.). Но если вы жаждете реальной, гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и переделок.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую рентабельность этих вещей, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете… Я мог бы даже набросать некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».

Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к лучшим предложениям.

Чем больше площадь надстройки, тем дешевле стоимость квадратного метра

Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:

«Нельзя сказать, что 200 квадратных футов будут стоить столько, а что-то 400 квадратных футов будут стоить вдвое дороже — так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости.Обычно чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что эффективность в масштабе и объеме ».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все специалисты, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую ​​же сумму за подключение дополнительной платы 12 x 12, как и за подключение платы 15 x 15.

Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения

Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.

Пристройка первого этажа дома

Средняя стоимость: 80–200 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаляемой грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1200-10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Нет необходимости в полной лестнице (сэкономьте 920 долларов — 2880 долларов)

Совет эксперта: Пристройка к дому на первом этаже — идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:

«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в районах новой застройки. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».

Пристройка второго этажа

Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Пристройка лестницы (920 долларов — 2 880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.

Надстройка над гаражом

Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Пристройка лестницы (920 долларов — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевой номер, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).

Вытесненная надстройка

Средняя стоимость: 5 000–30 000 долларов Общая стоимость проекта

Расходы, связанные с размещением: Минимальные расходы, связанные с демонтажем стены (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Выступления, выходящие за пределы главного здания, обычно не требуют установки нового электричества, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% стоимости пристройки полноразмерной комнаты.

Лучшее применение: Выступающие выступы — это экономичное решение для расширения кухонь, жилых зон и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10-12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.

Пристройка солярия

Средняя стоимость: $ 20 000 — $ 70 000 за солярий площадью 200 квадратных футов

Расходы, связанные с размещением: Foundation 4-7 долларов за квадратный фут

Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, для соляриев обычно требуется меньше субподрядчиков и материалов.

Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались поджаренными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, какой дизайн более желателен на вашем рынке.

Распределение затрат по компонентам

Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:

• Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
• Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
• Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте от 4 400 до 12 700 долларов на 100 квадратных футов.
• Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
• Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; Средняя цена HomeAdvisor составляет 320 долларов за 100 квадратных футов.
• Обрамление: По данным HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4285 долларов на обрамление пристройки дома.
• Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
• Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на дом, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
• Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
• Подушка: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных затрат. Харрис рекомендует заложить в бюджет не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.

Общие проблемы и связанные с ними расходы

Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующих затрат. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:

«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотрите, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим заранее провести комплексную проверку, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим не менее трех месяцев на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».

Вы заплатите гонорар за проектирование на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:

Урон термитов

Дома, поврежденные термитами, нуждаются в свежих опорных балках, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.

Модификации, не относящиеся к коду

Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», сообщая, что модификации, не отвечающие требованиям кодекса, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых десятилетиями совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет привести эту работу в соответствие с кодексом и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Приведу пример: замена некачественных электромонтажных работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.

Существующие системы

Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.

Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:

Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой

Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?

«Я думаю, что всякий раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгода, то есть сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », — делится Харрис.

Для получения объективных знаний обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее — отремонтировать или продать и переоборудовать дом в более просторный дом.

Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)

Вот сколько стоит ремонт кооператива

Маргарет, преуспевающая руководительница из Манхэттена, жила в своем кооперативе площадью 1000 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде 15 лет, когда решила, что пора делать ремонт.Ее квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами была в хорошем состоянии, но при ближайшем рассмотрении стало ясно, что многие элементы помещения нуждались в ремонте: крышки радиаторов заржавели, двери кухонного шкафа и шкафы в гостиной постоянно находились. разваливается, и краска на стенах трескается — серия неприятностей, которые с годами переросли в серьезное разочарование.

Имея в виду бюджет в 250 000 долларов, Маргарет наняла Болстера для ремонта. Bolster — это находящаяся в Нью-Йорке проектно-строительная фирма, основанная на данных, цель которой — исключить риски при крупном ремонте дома за счет радикальной прозрачности во всем, что они делают.Вертикально интегрированная команда Bolster и стремление к выделению ресурсов ставят их в уникальное положение, позволяющее финансово гарантировать, что все ремонтные работы будут выполнены красиво и в рамках бюджета.

С помощью Болстера Маргарет смогла определить, как лучше всего провести модернизацию дома, в которой нуждался. В рамках своего процесса команда Bolster посетила ее дом, чтобы лучше понять ее проект и определить ее уникальные требования к дизайну и сборке. Болстер также подготовил набор точных набросков, сопровождаемых детальной оценкой общей стоимости проекта Маргарет, сопоставленной с их наборами данных для аналогичных проектов.Этот тип детализации является центральным для процесса Bolster, помогая домовладельцам понимать свои ремонты от начала до конца.

Болстер подсчитал, что проект Маргарет будет стоить минимум 248 481 доллар, или 248 долларов за квадратный фут, и максимум 323 427 долларов, или 323 доллара за квадратный фут.

Вооруженная этой информацией, Маргарет решила провести полное внутреннее обследование, освежив весь свой дом на высшем уровне. Она рассудила, что намеревалась жить в своей квартире на долгие годы, и хотела преобразовать ее, чтобы она лучше соответствовала ее классическому чувству стиля.Маргарет работала с архитектором Болстера Агустином Аюсо над созданием эскизов на основе этого плана. Затем, используя эскизы Агустина, Болстер предложил 266 685 долларов (266 долларов за квадратный фут) на ремонт дома.

Калькулятор ремонта Нью-Йорка

О калькуляторе ремонта Нью-Йорка компании Bolster: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочная стоимость капитального ремонта Нью-Йорка. Все, что вам понадобится к знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория.[Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобства использования!]

О Bolster: Болстер — это Нью-Йорк дизайнерско-строительная компания, которая обеспечивает бесшовную, радикально прозрачную опыт ремонта — начиная с построчной сметы который дает вам возможность планировать объем, бюджет и график.

Качество отделки

СтандартныйСредний ВысокийВверх

Стандарт: качество отделки приемлемо с вниманием к деталям, но полагаясь на краснодеревщики, МДФ и т. д.

Средний диапазон: качество отделка хорошая (класс A) с вниманием к деталям, но полагаясь на столярные изделия, МДФ и др.

High Range: качество отделки высокое (оценка AA) и изготовлены по индивидуальному заказу с прекрасной отделкой и материалами, используется, что может длиться годами, если не всю жизнь.

Upscale: качество отделки наивысшее возможный (класс ААА) и трудоемкий, с любой поверхностью сделанный на заказ, новый и красиво отделанный.

Сложность проекта

Низкий Средний Высокий

Low: простой дизайн, нет планировочные или конструктивные изменения, лифт в здании.

Средний: Средний дизайн, перемещение некоторых систем. и / или структурные изменения, в здании нет лифта.

High: Сложный дизайн, сложная инженерия, много логистики (например, подъемники стрелы, подвесные леса и т. д.), опасные условия труда.

Объем проекта

Маленький Средний Большой

Small: Изменения в только поверхности (например, покраска, облицовка плиткой).

Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. д.).

Большой: Маленький + Средний + Изменения в здании инфраструктура (например, замена всех систем, стен, пола балки и т. д.).

Рассчитать Рассчитать Тип проекта

Дизайн и сборкаСтройка и немного дизайнаСтроить только

Дизайн и сборка: Полная архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, дизайн разработка, строительные чертежи и согласования со стороны DoB и полный комплекс услуг по сборке.

Build with some Design: Полные услуги сборки и какой-то дизайн с минимальным соответствием.

Только сборка: полные услуги сборки без дизайна ввод (выполняется другим архитектором или не требуется в все).

Район под ремонт Кв. Ноги

Рассчитать

Общий По SF

Стоимость проекта

0 0

Материалы и отделка

0 0

Гонорары архитекторов

0 0

Третьи стороны

0 0

Квалифицированный труд

0 0

Управление проектами и сайтами

0 0

Страхование рабочих мест

0 0

Накладные расходы подрядчика

0 0

Прибыль подрядчика

0 0

Страхование гражданской ответственности

0 0

Начните свой проект с поддержки

В сотрудничестве с архитектором и дизайнером

Прожив в своей квартире 15 лет, Маргарет выросла и оценила существующую прямоугольную полуоткрытую планировку.А поскольку ремонт не был вызван острой необходимостью, было сложно определить, на чем сосредоточить ее внимание.

После серии встреч с Агустином Маргарет смогла определить проблемы строительства, такие как необходимость капитального ремонта мебели и сантехники, а также возможности для стильных улучшений.

Проконсультировавшись с Маргарет, Агустин работал над созданием дизайна, который отражал бы ее элегантный и сдержанный вкус. Вместо того, чтобы менять план этажа, он сосредоточился на детальных, роскошных обновлениях и предложил предложения по таким предметам, как плитка и столешницы.После того, как Маргарет определилась с большинством из них, она наняла дизайнера интерьера, чтобы тот помог с окончательным анализом спецификаций.

Гонорары архитектора за реконструкцию составили 38 606 долларов, которые включали обследование собственности, включая детальные измерения и фотографии, создание эскизов, исправлений и схематического дизайна, а также контроль за процессом получения одобрения от совета кооператива Маргарет и Департамент строительства. Кроме того, Агустин осуществлял надзор за проектом, когда он находился в стадии реализации (5 889 долларов США), посещая его дважды в неделю, чтобы убедиться, что все построено в соответствии с его проектом, и вносить необходимые коррективы.

Ремонт кухни и санузлов

Работы начались со сноса и демонтажа кухонной мебели, прилавков, бытовой техники, сантехники и штукатурки (3 500 долларов США). Сантехника кооператива была убрана обратно к стоякам (трубам, которые питают все здание), и была установлена ​​новая черновая канализация (5 500 долларов США).

После завершения команда Bolster обратила свое внимание на электричество, установив новые розетки, переключатели и светодиодное освещение (3500 долларов), шкафы (21000 долларов), каменные столешницы (4500 долларов) и плиточный фартук (2300 долларов).Маргарет выбрала изысканные фирменные материалы, такие как высококачественная линия Kohler. То же самое и с ее новой техникой: холодильник Gaggenau, плита Viking и плита с супербелой плиткой из каррарского мрамора (9 200 долларов).

«Кухня будет сиять благодаря новому женственному виду, сделанному на заказ», — сказала Анна Карп, главный операционный директор и соучредитель Bolster.

В ванных комнатах был проведен аналогичный снос и установка новой сантехники (11 500 долларов США). Обновления включали как звукоизоляцию (500 долларов США), так и гидроизоляцию (800 долларов США) стен и пола душевой кабины.Душевая кабина также получила высококачественную плитку из белого каррарского мрамора (2250 долларов США) и раздвижную стеклянную дверь (1600 долларов США). На поставку и установку новых аптечек, умывальников и смесителей пришлось 4250 долларов.

По всей комнате также была нанесена отделка пятого уровня, то есть несколько слоев шпаклевки, грунтовки и краски, обеспечивающие отделку без видимых дефектов (3000 долларов США).

Определение столярных изделий

Маргарет сама выбрала многие детали, максимально используя свой ремонт с индивидуальным подбором.Одной из самых дорогих вещей в финальном предложении была мебель: на ранних этапах планирования Маргарет узнала, что существующие шкафы, занимающие большую площадь квартиры, пришли в негодность и нуждаются в капитальном ремонте. Воспользовавшись возможностью, она решила перейти на более качественную продукцию.

С этой целью были снесены и удалены существующие встроенные шкафы, а в жилой зоне (24 441 доллар США) и в двух спальнях (23 305 долларов США) были установлены новые, изготовленные на заказ шкафы. Полки изготовлены на заказ со светодиодными лампами для освещения выставленных книг и фотографий.

Другие высококачественные детали включают шпаклевание и повторное уплотнение существующих карнизов коронки, а также покраску стен в белый цвет и молдинги в жемчужную отделку (12 350 долларов США). По всей квартире также была применена отделка пятого уровня (6 708 долларов США).

Одной из областей экономии стал пол. Вместо того, чтобы заменять существующие паркетные полы на кухне, в гостиной, коридоре и спальнях (которые могли стоить от 14 000 до 20 000 долларов), Маргарет решила восстановить их путем шлифования, окрашивания и герметизации (6500 долларов).

Тем не менее, это изысканный ремонт, который Маргарет уверенно провела после того, как Больстер предоставила ей надежную информацию о расходах и доступных ей вариантах.

«Она позволила себе такую ​​роскошь, потому что знала, что мы ее поддерживаем, и она полностью понимала процесс», — сказала Анна.

---

Гарантия нулевого риска Bolster Smart Renovation

Каким образом проектно-строительная фирма может гарантировать безрисковый ремонт?

Компания Bolster является пионером в области интеллектуального ремонта.Мы применяем количественный анализ вместе с нашим запатентованным технологическим решением для выявления и количественной оценки рисков производительности для каждого проекта реконструкции. Результатом является индивидуальный стратегический подход к каждому ремонту, который позволяет нам брать на себя 100 процентов рисков домовладельца. Ваш дом будет красиво оформлен и доставлен вовремя и в рамках бюджета.

No related posts.

alexxlab

Похожие статьи

Разное

Белая органза в интерьере фото – Шторы из Органзы: 195+ (Фото) Комбинированных Вариантов

20.01.201901.12.2019 alexxlab

Содержание Выбираем красивые шторы из органзыВыбираем шторы из органзы — 44 фотоДизайнерское разнообразие штор из органзыШторы для спальниШторы для залаОрганза как элемент интерьера  Шторы из органзы — фотоБелая органза в интерьере фото — Строим домПравила сочетания цветов в интерьере ↑Двухцветные гардины в монохромной палитре ↑Сочетания белого с другими цветами в оформлении окна ↑Виды штор из вуали […]

Разное

Строительство гаража: Строительство гаража «под ключ» | «Арт Строй Дизайн»

08.06.201918.02.2021 alexxlab

Содержание Строительство гаража. Монтаж гаража под ключ. Цена загородного гаражаСроки строительстваСтроительство гаража — шаг за шагомВидеоСтроительство гаража из OSB-3 — Фанерный мирПоследовательность работКак построить гараж из бруса.Подготовительные работы перед строительтвом гаражаВыбор конструкцииВыбор и приобретение брусаНеобходимые инструментыСтроительство гаражаУстройство фундаментаВозведение сруба из брусаУстройство кровлиОтделочные работыСтроительство гаражей — СК «СтройВклад»Гараж? Только в «СтройВклад»!Услуги при строительстве гаражаЭтапы строительства гаражаПроектированиеСтроительные […]

Разное

Комбинированные обои для гостиной каталог фото: идеи комбинирования обоев в гостиной, примеры обоев-компаньонов в интерьере гостиной

21.05.202101.09.2020 alexxlab

Содержание фото, дизайн, реальные примеры правильного сочетания и комбинирования, обои-компаньоны двух видовОсновные правила комбинированияОшибки при комбинированииПопулярные способы комбинированияОттенки одного цветаКонтрастКомбинирование по способу поклейкиИгра фактурДругие идей комбинирования обоевкаталог, фото интерьера с различными вариантами сочетанийВиды обоев для гостинойКомбинирование обоев в гостинойСочетание обоев двух цветовОбои с крупными цветамиФотообои в интерьере гостинойСоветы по комбинированиюПолезное видео: комбинированные обои, вариантыВыводКомбинированные обои […]

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт