Разное

Примерная стоимость ремонта 1 комнатной квартиры: Сколько стоит ремонт с нуля в однушке

Содержание

Косметический ремонт однокомнатной квартиры по цене от 3 040₽ за кв. м.

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в 2019 году?. Окна Германии

Ремонт в квартире с одной стороны является приятным процессом, так как скоро Вы будете жить в новой и красивой квартире, а с другой стороны — это сложный, трудозатратный и дорогостоящий процесс. Для того, чтобы ремонт квартиры не стал для вас большим потрясением, следует внимательно изучить данный вопрос, а именно ознакомиться со всеми возможными этапами ремонта, на что необходимо обратить особое внимание, сколько стоят материалы и сколько придётся заплатить строителям.

Также стоит знать про возможные риски, связанные с недобросовестными рабочими, и как не попасть на этих рабочих.

Виды и особенности ремонта квартир

Под понятием «ремонт квартиры» подразумевается широкий спектр действий. Это может быть простой косметический ремонт.

Косметический ремонт 

это отделочные работы, как говориться «освежить» стены, потолок и пол. Косметический ремонт не предполагает изменение планировки, дверных проёмов, создание гипсокартонных конструкций и не предполагает изменений в электрической проводке и сантехнических трубах. Косметический ремонт не требует особых затрат времени и денег, довольно часто такой ремонт владельцы выполняют самостоятельно.

Капитальный ремонт

предполагает замену всех коммуникаций, перекладку сантехнических труб, электропроводки, демонтаж оконных и дверных конструкций с дальнейшей их заменой. Такой ремонт может сопровождаться созданием декоративных конструкций из гипсокартона (декоративные ниши, колонны, многоуровневый потолок и т.п.), изменением дверных проёмов (арки). Для выполнения капитального ремонта необходимы квалифицированные рабочие, а сам процесс занимает несколько месяцев.

Ремонт с перепланировкой

это капитальный ремонт с внесением изменений в утверждённую планировку квартиры, например, снос стены или перегородки, вынос радиаторов отопления на балкон, пристройка балкона или его расширение на величину более 30 см и т.д. Особенностью данного вида ремонта является необходимость получения разрешения на перепланировку, и после окончания ремонта узаконивание выполненных изменений.

 

Квартира в новострое

Последовательность и некоторые этапы ремонта будут отличаться зависимо от того квартира в новостройке или это вторичный рынок.

Для ремонта квартиры в новостройке отсутствует подготовительный этап робот, когда необходимо убрать мебель, светильники, розетки и выключатели, устранить отделку стен, пола и потолка, снять дверные блоки. Только лишь после очистки пространства квартиры приступают к непосредственно ремонтным работам.

В данной статье мы рассмотрим последовательность выполнения ремонта однокомнатной квартиры «с нуля», то есть в новостройке, а также узнаем приблизительную стоимость основных работ и общую стоимость ремонта.

Ремонтные работы в квартире

Раскладка инженерных коммуникаций и возведение необходимых конструкций. Данный этап ремонтных работ предполагает возведение (если есть необходимость) перегородок, гипсокартонных конструкций (ниши, колоны и т.п.). На этом этапе выполняют электромонтажные и сантехнические работы: штробы, разведение электрокабелей, автоматы, разведение труб водоснабжения и канализации, разводка под кондиционер и т.п. Все работы выполняются в соответствии с разработанным проектом.

Проведение работ по утеплению и звукоизоляции, если это необходимо.
Штукатурные работы. Подготовка стен и потолка под чистовую отделку, а именно выравнивание, грунтовка и оштукатуривание.
Замена оконных конструкций. Согласно статистике, больше половины оконных конструкций в новостройках требуют замены, поскольку их качество низкое, и окна не способны обеспечить необходимую тепло- и звукоизоляцию. Замену оконных конструкций желательно выполнить после основных штукатурных работ, но до чистовой отделки стен и потолка.
Выравнивание пола.
Финишное шпатлевание стен и потолка.
Укладка плитки в ванной, на рабочей зоне кухни, на полу.
Чистовая отделка потолка (покраска, побелка, натяжные потолки, армстронг, вагонка).
Укладка напольного покрытия (ламинат, паркетная доска, линолеум, или паркет).
Чистовая отделка стен (обои, покраска, декоративная штукатурка, вагонка, декоративный камень или декоративные панели).
Установка и подключение сантехнического оборудования.
Установка межкомнатных дверей.
Крепление плинтуса и потолочного багета.
Установка розеток и выключателей.
Генеральная уборка и размещение мебели, светильников и бытовой техники.

 

Услуга Стоимость, грн.
Плиточные работы  
Грунтовка стяжки под плитку 6-16/м.кв.
Резка плитки 45-140/м.пог.
Установка уголков при укладке плитки 17-45/м.пог.
Укладка плитки на пол 90-270/м.кв.
Укладка плитки на стены (кухня, с/у, ванная) 100-290/м.кв.
Затирка швов 20-50/м.кв.
Стяжка  
Грунтовка под стяжку 5-15/м.кв.
Стяжка пола 50-130/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Утепление пола стиродуром 20-60/м.кв.
Заливка пола самовыравнивающимся раствором 35-100/м.кв.
Цементно-песчаная стяжка 45-135/м.кв.
Гипсокартон  
Монтаж гипсокартона на стену 50-150/м.кв.
Монтаж гипсокартона на потолок 65-195/м.кв.
Монтаж перегородки 2 стороны 80-230/м.кв.
Монтаж полукруглой стены 90-280/м.кв.
Монтаж полукруглой перегородки 110-320/м.кв.
Устройство ниш, арок 210-640/шт.
Устройство откосов из гипсокартона 45-140/м.пог.
Устройство ниши в потолке с подсветкой 85-250/м.пог.
Устройство короба по периметру 65-200/м.пог.
Утепление гипсокартона минватой 25-60/м.пог.
Пол  
Укладка линолеума 30-80/м.кв.
Укладка фанеры на пол 29-80/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Укладка ламината 35-100/м.кв.
Укладка паркетной доски 80-230/м.кв.
Монтаж деревянного плинтуса 25-70/м.кв.
Монтаж пластикового плинтуса 17-50/м.кв.
Установка ограничителя двери 30-80/м.кв.
Электрика  
Установка автоматов 35-95/шт.
Подвод провода и закрепление (в гофре) 9-26/м.пог.
Установка и подключение розеток и выключателей 25-65/шт.
Установка люстры 100-290/шт.
Установка бра (настенного светильника) 55-160/шт.
Устройство электрического тёплого пола 65-200/м.кв..
Монтаж канального вентилятора 70-220/шт.
Внутренняя отделка  
Грунтовка стен 6-16/м.кв.
Ручная маячная штукатурка 50-143/м.кв.
Ручная штукатурка откосов 45-140/м.пог.
Ручная штукатурка кривых поверхностей 60-170/м.кв.
Ручная штукатурка ниш под радиаторы 60-180/м.кв.
Подготовка гипсокартона под покраску/поклейку обоев 45-140/м.кв.
Усиление углов перфорированным уголком 12-30/м.пог.
Стартовая штукатурка 45-140/м.кв.
Отделка межуровневых торцов потолка 40-120/м.кв.
Поклейка обоев на стену 30-85/м.кв.
Покраска стен водоэмульсионной краской 24-65/м.кв.
Монтаж потолочного багета с покраской 25-80/м.пог.
Потолок  
Монтаж натяжных потолков 135-400/м.кв.
Окна  
Монтаж окон (если необходимо) 150-350/м.кв.
Гидроизоляция  
Гидроизоляция полов/стен в ванной 32-110/м.кв.
Кондиционирование  
Установка кондиционера 1000-2500/шт.
Сантехника  
Прокладка металлопластиковых труб 19-52/м.пог.
Разводка труб канализации 35-92/м.пог.
Установка душевой кабины 350-1056/шт.
Установка унитаза 225-650/шт.
Установка умывальника 180-515/шт.
Установка смесителя/полотенцесушителя 150-450/шт.
Двери  
Установка бронедвери 500-1500/шт.
Установка межкомнатных дверей 300-800/шт.
ТВ, интернет  
Установка розетки ТВ 35-100/шт.
Установка розетки интернет 40-100/шт.

Стоимость ремонта в 1к квартире:


По исходным данным от застройщика: подготовка стен — штукатурка, ванная, с/у — голые стены, пол — чистовая стяжка, ванная — черновая стяжка, окна — пятикамерный профиль (не меняем), радиаторы отопления, выводы под сантехнику и водоснабжение, точки электрики разведены, стены оставляем как есть, элементы сантехники расставлены произвольно.

Услуга Стоимость, грн.
Разводка труб канализации: 5 м 318
Прокладка металлопластиковых труб водоснабжения: 8,4 м 308
Гидроизоляция пола +0,5м по стенам возле ванной: 6,45 м.кв. 426
Цементно-песчаная стяжка до 4 см (с/у, ванная): 3,2 м.кв. 280
Грунтовка стен (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 191
Ручная штукатурка по маякам до 2см (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 1460
Грунтовка стен перед укладкой плитки (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 166
Укладка плитки на стены (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 2933
Укладка плитки на пол (с/у, ванная): 3,2 м.кв. 576
Установка унитаза: 1 шт. 437
Установка умывальника: 2 шт. 698
Установка душ-кабины: 1 шт. 703
Установка смесителей: 2 шт. 600
Монтаж натяжного потолка (вся квартира): 31,3 м.кв. 8356
Грунтовка стен в остальных помещениях: 74,4 м.кв. 818
Укладка плитки на кухне: 1,8 м.кв. 360
Резка плитки (10% от объема): 1,57 м.пог. 154
Затирка швов: 15,7 м.кв. 549
Усиление внешних углов перфорированным уголком: 7,3 м.пог. 4152
Устройство гипсокартонного короба (кухня): 12,0 м.пог. 1589
Поклейка обоев на стену: 74,4 м.кв. 4278
Монтаж потолочного багета с покраской: 30,6 м.пог. 1484
Подготовка откосов под покраску: 10,1 м.пог. 878
Отделка откосов: 10,1 м.пог. 894
Укладка ламината: 28,12 м.кв. 1898
Установка входной двери: 1 шт. 1000
Установка межкомнатных дверей: 4 шт. 2200
Монтаж пластиковых плинтусов: 30,6 м.пог. 1025
Установка точечного светильника: 20 шт. 1350
Установка и подключение розеток и выключателей: 30 шт. 1350
ВСЕГО по работам 41 431 грн

Ориентировочная стоимость

В современных новостройках площадь однокомнатной квартиры варьируется от 30 до 60м². Если анализировать цены на строительные работы, а также материалы, то капитальный ремонт (среднего уровня) будет стоить от 3000 грн за квадратный метр. Согласно данным цифрам, стоимость ремонта однокомнатной квартиры (с минимальной площадью 30 м²) будет

не меньше 90 000 грн.

Эта цена предполагает услуги работников и стоимость необходимых строительных материалов (ценовой сегмент материалов: средний и ниже). Стоит сказать, что в большинстве случаев в процессе ремонта возникают незапланированные расходы, поэтому рекомендуем к сумме, указанной в смете, добавить ещё 10…15%, и быть готовым именно к такой величине затрат.

ОКНА ГЕРМАНИИ

Нас рекомендуют

выгодные цены на отделку за 1 кв м ✅ в Чебстрой


Цены на ремонт квартир

Вид ремонта

Квартира в

панельном доме

Квартира в

монолитном доме

Квартира в

кирпичном доме

Дизайн —

проектирование

 Косметический ремонт  от 1000 руб/м2 от 1300 руб/м2 от 1500 руб/м2 от 500 руб/м2
 Капитальный ремонт  от 2000 руб/м2 от 2300 руб/м2 от 2500 руб/м2 от 800 руб/м2
 Евролюкс от 3000 руб/м2 от 3300 руб/м2 от 3500 руб/м2 от 1200 руб/м2
 Полная перепланировка
от 4000 руб/м2 от 4300 руб/м2 от 4500 руб/м2 от 1600 руб/м2

* Расходные черновые материалы: составляют примерно 40% от стоимости работ. Черновые материалы — это грунтовки, гипсокартон, штукатурные смеси, шпаклевки, водонапорные трубы, электрические провода.
** Отделочные чистовые материалы: краски, лепнина, сантехнические приборы, розетки, выключаели, натяжные потолки, паркет, керамическая плитка, настенные декоративные покрытия, окна, двери.

Специалист БЕСПЛАТНО выедет к Вам для составления сметы

Ориентировочные сроки ремонтных и отделочных работ
  Однокомнатная квартира   от 30 до 50 кв.м.  от  1-2 месяца
  Двухкомнатная квартира   от 50 до 70 кв.м.  от 2-2,5 месяца
  Трехкомнатная квартира   от 70 до 100 кв.м.  от 2,5-3,5 месяца
  Четырехкомнатная  квартира   от 100 до 150 кв.м.  от 3-4,5 месяца
  Дизайн-проект квартиры   от 45 до 150 кв.м.  от 10-22 дней
калькулятор ремонта
расчитайте примерную стоимость работ

закажите сейчас!

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ

1 ГОД ГАРАНТИИ

Высокое качество оказания услуг,
позволяет гарантировать надежность
и долговечность

ОПЛАТА РАБОТ ПО ФАКТУ

Каждый этап ремонта, оплачивается
по факту, имея акт выполненных
работ

ВЕСЬ ЦИКЛ РАБОТ

Спроектируем и реализуем любые ваши идеи

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

Все работы на объекте контролирует
прораб, а каждый этап работ
принимает технический директор

СКИДКИ ОТ ПАРТНЕРОВ

Скидка от партнеров. Весь материал
мы покупаем оптом и каждый день

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ

Высокий стандарт качества инструмента

КОМПАНИЯ ЧЕБСТРОЙ — ЭТО ГАРАНТИРОВАННО КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ КВАРТИР, РАБОТЫ ОТ ОПЫТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ СВОЕГО ПРОФИЛЯ В ГОРОДЕ ЧЕБОКСАРЫ

В начале ремонта, каждый сталкивается с рядом серьезных проблем, от правильного решения которых зависит окончательный результат. Какую команду рабочих выбрать, чтобы не жалко было потраченных средств, а результат был на высоком профессиональном уровне один из важнейших вопросов. Некоторые решают довериться рабочим, не заключая с ними специального договора, из-за чего нередко возникают споры, а потраченные нервы и время не стоят сэкономленных средств.

Заключая договор с компанией ЧЕБСТРОЙ, вы получаете команду профессионалов за приемлемую цену, а значит высококачественный ремонт квартир, используемых материалов, соблюдение всех сроков и условий.

Соотношение цены и качества услуг, которые мы предлагаем, оставит только приятное впечатление. Более подробно ознакомиться со стоимостью всех работ можно в прайсе.

Желаете узнать стоимость ремонта?

Оставьте заявку и наш специалист оперативно с Вами свяжется, подготовит детальный расчет стоимости материалов и ремонтных работ, а также составит предварительную смету работ.

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ


Перечень наших основных услуг

Индивидуальный подход при ремонте и отделке помещений

Прежде чем начать ремонт квартир или другого помещения, наши специалисты обращают внимание на все ваши замечания и пожелания по выполнению работ. В зависимости от того, в каком помещении необходимо проводить ремонт (ремонт квартир, офиса или магазин), мы, опираясь на большой опыт, даем свои рекомендации, а вы получаете помещение, которое соответствует всем стандартам и пожеланиям.

Цены на работы

Для вашего удобства подробные цены на различные ремонтные работы доступны в прайсе, они разбиты по различным категориям: Общестроительные работы; Сантехнические работы; Электромонтажные работы и др. Наши цены одни из самых доступных, но при этом качество работ соответствует всем стандартам и технологиям строительства. Став клиентом компании ЧЕБСТРОЙ, вы доставите себе минимум неудобств при проведении ремонта и получите готовое помещение точно в оговоренные сроки.

Наши работы: Все работы

Наши клиенты:

Наши услуги Полезные советы

Как принять квартиру в новостройке

Принятие квартиры от застройщика – волнительный и ответственный шаг для дольщика. Подписание документов означает, что покупателя полностью устраивает качество выполненных работ, и он готов въехать в новое жилье.

Узнать больше

 

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Звоните нам в офис: (8352) 22-35-62 
Пишите письма по электронной почте: [email protected]
Или отправьте сообщение прямо с сайта
Для международных и междугородних клиентов звоните через Skype: Chebstroy

Мы оперативно подготовим коммерческое предложение и вышлем его Вам.

Ремонт квартир в Тольятти под ключ 👌 , цены. Стоимость ремонта и отделки квартир в Тольятти

Демонтажные работы в Тольятти

Услуга включает: разбор напольного покрытия, перенос коммуникационных сетей, перенос/снос перекрытий, вынос строительного мусора. На стоимость влияет материал стен.

Малярные работы в Тольятти

Включают в себя подготовку поверхностей к покрытию, подготовку отделочных материалов к нанесению, финишная покраска. Возможно использование различных лакокрасочным материалов.

Натяжные потолки в Тольятти

Основная услуга: монтаж профиля и полотна. Дополнительные услуги: установка платформы под освещение, оформление фасонных элементов. В смете учитывается высота потолков.

Поклейка обоев в Тольятти

В услугу входит обработка поверхности, подготовка материалов и собственно поклейка обоев. Стоимость зависит от типа обоев. Мы оказываем также услуги поклейки фотообоев.

Укладка плитки в Тольятти

Составление проекта (для художественной кладки), обработка поверхностей, подготовка расходных материалов, укладка плитки, обработка стыков и швов.

Устройство пола в Тольятти

В услугу может входить наливная стяжка пола, наливные полы, устройство «теплого пола», укладка декоративного покрытия.

Штукатурные работы в Тольятти

Выравнивание стен как внутри так и снаружи штукатурными смесями на основе песка с цементом или на основе гипса для последующей чистовой отделки.

Электрик, электромонтаж в Тольятти

Подразумевают монтаж/замену электропроводки, установку электрощитов, прокладку кабеля, разводку под выключатели, розетки и их монтаж, подключение к сети электроприборов.

Сколько стоит ремонт в новостройке 2020: варианты от застройщика

Покупка квартиры в новостройке с готовым ремонтом позволяет сохранить нервы, время, а главное — деньги. Из минусов — ограниченный выбор стиля и решений, однако и эту проблему украинские застройщики научились решать. разобралось, сколько стоит ремонт квартиры в Киеве от застройщика, кому он нужен и когда покупка готовой квартиры может обернуться против вас.

Ремонт квартиры от застройщика: кому он нужен и сколько можно сэкономить

Покупка новостройки с отделкой — это сознательный шаг отказаться от строительной пыли и возможность сразу завезти мебель и жить. В некоторых случаях застройщик даже предлагает уже частично меблированные квартиры — с готовыми кухонными гарнитурами и всей необходимой техникой.

Это холодильник, вытяжка, плита с духовым шкафом. Средняя цена ремонта квартир от застройщика — от $250 до $800 за квадратный метр. Кстати, стоимость ремонта своими силами на данный момент составляет в среднем $600 — $1 тыс.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Квартира с ремонтом в новостройке нужна, как правило, в двух случаях. Если это приобретение для себя с целью сразу въехать и жить, чтобы не тратиться на дизайнерский ремонт и работу строительной бригады. Вполне себе рабочий вариант экономии.

Застройщик, работая напрямую с поставщиками строительных и отделочных материалов и подрядчиками, может договориться о скидках на оптовых покупках многих составляющих: ламината, плитки, дверей, краски, обоев и штукатурки. А это уже возможность сэкономить. Разумеется, если в цену ремонта от девелопера не заложена слишком большая наценка за услуги.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Для покупателя еще одним весомым плюсом становится тот факт, что в случае халтуры строителей и проблем с ремонтом перед вами отвечает конкретное юридическое лицо. Вы можете не принимать квартиру, фиксировать недочеты при осмотре квартиры и просить застройщика исправить их.

Если это действительно «косяк» и проблема исполнителей, будьте уверены, что нормальная компания всегда пойдет навстречу и исправит промахи.

Покупка квартиры с ремонтом в ЖК Киева хороша еще и в том случае, если человек планирует ее сдавать в аренду. Можно сразу заставить инвестицию работать на вас и окупать ее.

На первичном рынке жилья Киева есть отдельные варианты квартир с ремонтом. Это может быть формат апартаментов с ремонтом и мебелью, как предлагает Standart One. В 99,9% случаев это сугубо инвестиционные метры, предназначенные для сдачи в аренду и пассивного дохода. Или же традиционные квартиры с ремонтом.

Его качество, разумеется, напрямую зависит от сознательности и репутации застройщика на рынке, его финансового ресурса и возможностей. Некоторые компании сделали услугу с ремонтом квартир серийной — отточили детали, добавили дизайнерских фишек, разработали разные варианты.

Ремонт квартир от застройщика «Интергал-Буд»

Пионером на рынке квартир с ремонтом от застройщика считается компания «Интергал-Буд». Именно она первой предложила в своих домах подобную опцию, которая пришлась по душе покупателю и быстро разлетелась по рынку.

Базовый ремонт от застройщика «Интергал-Буд» сейчас стоит $250. Приобрести готовые квартиры можно абсолютно в любом ЖК компании. За эти деньги покупатель получает квартиру, в которой выполнены основные работы.

В комнатах, коридоре и кухне на стенах гипсовая штукатурка Baumit 20 мм, флизелиновые обои под покраску, керамическая плитка на рабочей поверхности Атем (Украина)/ Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша).

Потолок покрыт штукатуркой 25 мм, затем водоэмульсионной краской, поклеен белый потолочный багет Nomastyl. Под ногами ламинат CLASSEN 32 класса (Германия), плинтус МДФ. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. На окнах профиль REHAU и двухкамерный стеклопакет.

В ванной комнате керамическая плитка Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша), установлена ванна акриловая КОL (Польша) с душевой системой со штангой KLUDI (Германия), смеситель для ванной Kludi Pure&Solid, шторка для ванной Eger, умывальник Colombo и смеситель для раковины KLUDI Pure&Solid, унитаз KOLO подвесной с крышкой микролифт и комплект инсталяции VOLLE MASTER 4 в 1 с хромированной клавишей (Испания), а также электрический полотенцесушитель, бойлер Aston (Украина).

На кухне выполнены подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

Во всей квартире выполнена разводка электричества, есть все выводы под коммуникации.

По цветовой гамме и стилю есть несколько вариантов на выбор. За дополнительную плату новосел также может заказать готовую кухню. Гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом, встроенными холодильником и посудомоечной машиной обойдется в $3 тыс. Техника бренда Whirlpool. Кроме того, есть опция ремонта с обстановкой и декором под ключ за $500/кв. м.

Теперь считаем стоимость ремонта в квартире: берем стандартную 1-комнатную квартиру площадью 36 кв. м, получаем + $83 к ремонту. Итого: $250 плюс $83 равно $333.

Ремонт от «КАН Девелопмент»

«КАН Девелопмент», к слову, только этим летом решил дать покупателю возможность обойтись без ремонтной горячки и предложил в своем ЖК «Республика» квартиры с ремонтом. Это, так сказать, товар на пробу: если разойдется, не исключено, что будут делать еще.

По наполнению ремонт практически идентичен тому, что предлагает «Интергал-Буд», за исключением нескольких опций. Стоит же на порядок выше — $600.

В комнате, кухне и ванной на стенах штукатурка 20 мм, краска (два слоя), декоративные элементы, керамогранитная плитка вдоль рабочей поверхности в кухне, керамогранитная плитка в ванной. На потолке штукатурка 20 мм, затем ее красят. В ванной подвесной потолок из гипсокартона, который потом тоже красят.

На полу керамогранитная плитка в кухне, коридоре, лоджии и ванной. В комнатах ламинат 33 класса. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. Профиль REHAU с двухкамерными стеклопакетами на окнах.

В санузле подвесной унитаз, умывальник со смесителем и тумбой, ванная с душевой шторкой, электрический полотенцесушитель, бойлер, узкая стиральная машина Electrolux или аналог, зеркало с подвеской, розетки, держатель для полотенец, держатель для бумаги.

В кухне-студии — подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

В стоимость своего ремонта КАН включает также теплый пол под керамогранитным покрытием в санузле и возле рабочей поверхности, стиральную машину, варочную поверхность, вытяжку, духовой шкаф, встроенные холодильник и кондиционер, кухню по индивидуальному заказу и встроенную посудомоечную машину, а также люстру, точечные накладные и встроенные светильники. Вся техника Electrolux или аналог, кроме холодильника бренда Samsung.

Ремонт от DIM Group

Квартиры с ремонтом есть и у компании DIM Group, которая предлагает покупателю воспользоваться интерьерной программой #ReadyDIM. Выбрать ремонт можно по оттенкам — холодный или теплый, #fresh или #warm.

На полу керамогранит (ректификат под натуральный камень) и ламинат 32/33 класса. Точечные светильники польского производителя и потолочный подвес со светодиодными лампами цвета антрацит отвечают за освещение.

В ванной — душевой гарнитур немецкого бренда, зеркало с подсветкой, полотенцесушитель, умывальник накладной, установленный на влагоустойчивой тумбе, подвесной унитаз, гигиенический душ, бойлер на 50 л в 1-комнатной, 70 л — в двухкомнатной и 80 л — в «трешке».

Плитка — ректификат, глянец. Теплый пол PROFITHERM (Польша) с терморегулятором на балконе, в санузле, коридоре и кухне. Стены покрыты износостойкой матовой краской.

На потолках в комнатах штукатурка 20 мм, флизелиновые обои, покрытые краской в два слоя. В санузле и ванной комнате — натяжные потолки. В коридоре — подвесной потолок, который покрашен в два слоя. Входные двери противоударные с МДФ-накладками, межкомнатные — МДФ.

Оконный профиль SALAMANDER (Германия), двухкамерный стеклопакет. В квартире есть все выводы для подключения основных электроприборов, розетки, светильники разного предназначения.

Стоимость квартир с ремонтом — от $1290 кв. м.

Преимущества и недостатки квартиры с ремонтом от застройщика

Теперь давайте коротко о плюсах и минусах покупки квартиры с готовой отделкой в новостройке.

Плюсы

  1. Въезжай и живи. Можно сразу же съехать со съемного жилья и освободить финансовый ресурс для чего-нибудь полезного.
  2. Ответственность застройщика за качество работ, материалов и дизайна. Вам не нужно контролировать все этапы выполнения ремонта. А в случае чего всегда есть, с кого спросить.
  3. Никаких соседей с перфораторами в 9 утра. Или, по крайней мере, в меньшем количестве. Застройщики стараются разводить секции с ремонтом и без.
  4. Возможность сэкономить на стоимости ремонта.
  5. Готовое бизнес-решение для арендного бизнеса.

Минусы

  1. Ограниченное количество дизайн-решений, выбор обычно из двух-трех цветовых гамм.
  2. Невозможность отказаться или заменить какие-то опции: технику, материалы, производителя.
  3. Качество материалов и работ очень зависит от вовлеченности и сознательности девелопера. Иными словами: важно выбирать не по картинке, а по сумме факторов, среди которых репутация и опыт компании на рынке играют не последнюю роль.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Сколько стоит ремонт новостройки в Киеве

Всем всегда интересно: так сколько стоит ремонт квартиры? Или небольшого дома?

Эта страница все время обновляется. Дата последнего обновления: 19.12.2020.

Важно! Мы не занижаем стоимость, лишь бы вы нам позвонили. Это настоящая стоимость достаточно качественного среднего ремонта в типовой квартире в обычной новостройке Киева.

Вот примерные расчеты (все цены на материалы — средние) на основании многолетнего опыта Profirem по стоимости ремонта квартир в новостройках Киева:

Площадь Цена Описание
40 м2 от 240000 грн Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке или капитального ремонта в уже обжитой квартире. Подробнее о том, что входит в стоимость ремонта помещения, смотрите ниже, список прилагается.
55 м2 от 290000 грн Классическая площадь современных однокомнатных квартир в новостройках или двухкомнатных и трехкомнатных квартир в хрущевках.
80 м2 от 400000 грн Стоимость ремонта квартиры большой площади (трехкомнатной или двухкомнтаной квартиры в новостройке) или внутренней отделки этажа в загородном доме.
115 м2 от 520000 грн Трехкомнатная новостройка или маленький домик обойдутся примерно в эту сумму.

Отделочные работы по ремонту в новостройке Киева, вошедшие в расчет стоимости

Капитальный ремонт под ключ в новостройке Киева включает в себя абсолютно все работы, которые будут у Вас осуществляться в процессе ремонта квартиры :

  1. Электромонтажные работы:
    • установка новых точек,
    • прокладка силового, интернет, ТВ, телефонного провода,
    • полная замена всех автоматов.
  2. Сантехнические работы:
    • разводка труб холодной, горячей воды — до 8 точек,
    • разводка канализации — до 8 точек,
    • установка редукторов давления.
  3. Гипсокартонные работы
  4. Стяжка.
  5. Плиточные работы:
    • Облицовка плиткой всех стен в туалете, фартука и части пола в квартире.
  6. Укладка паркетной доски или ламината + установка плинтусов.
  7. Штукатурка некоторых стен.
  8. Шпаклевка всех стен:
    • стартовая и
    • финишная под обои.
  9. Оклейка стен обоями.
  10. Установка и покраска багетов.
  11. Шпаклевка потолка под покраску.
  12. Покраска потолка.
  13. Демонтажные работы.
  14. Установка сантехнического оборудования
    • ванной,
    • унитаза,
    • раковин,
    • полотенцесушителя,
    • смесителей,
    • сифонов.
  15. Установка розеток, выключателей, осветительных приборов.
  16. Работа по доставке материалов + разгрузка.

Материалы, включенные в стоимость ремонта квартиры в Киеве:

  1. Все материалы для электрики:
    • силовые, интернет, ТВ, телефонные кабели,
    • монтажные коробки,
    • автоматы.
  2. Все материалы для сантехники:
    • трубы для воды,
    • трубы для канализации,
    • фитинги,
    • краны,
    • редукторы давления,
    • обратные клапаны.
  3. Все материалы для гипсокартонных работ.
  4. Смеси для стяжки.
  5. Все шпаклевки, грунтовки для стен и потолков.
  6. Штукатурная смесь.
  7. Клей для плитки (без плитки).

Что еще понадобится для завершения ремонта типовой квартиры в новостройке Киева

Теперь Вы можете предположить, сколько стоит капитальный ремонт Вашей квартиры. Ведь по сути капитальный комплексный ремонт включает абсолютно все работы и материалы, необходимые для качественного ремонта помещения.

Что нужно еще:

  1. Сантехнические приборы:
    • ванная,
    • унитаз,
    • инсталляция,
    • смесители,
    • сифоны.
  2. Осветительные приборы:
    • розетки,
    • выключатели,
    • люстры,
    • светильники.
  3. Двери межкомнатные, входные.
  4. Стоимость кондиционера и его установки.
  5. Плитка, обои, краска.
  6. Напольное покрытие (плитка, ламинат) и плинтус.

Смета ремонта в квартире — под ключ, с учетом стоимости всех материалов и работ  — по ссылке.

Или обратитесь к нам по телефону (044) 233-27-18! Мы составим для Вас смету совершенно бесплатно!

Profirem предлагает Вам также услуги дизайнера интерьера, поскольку это позволяет грамотно спланировать пространство и ускоряет процесс ремонта.

Ремонт квартир в Воронеже под ключ – цены и услуги

Почему ремонт квартир под ключ – это выгодно?

Владельцы жилья не часто делают полноценный ремонт квартире, но когда это происходит, им приходится потратить немало денежных средств, энергии. Чтоб не расходовать время и силы впустую, стоит обратиться к специалистам, которые выполнят качественную, красивую отделку с использованием самых современных материалов, а так же полным соблюдением необходимых технологий.

При обращении в нашу компанию Вас ожидает следующий спектр преимуществ:

  • специалисты с большим опытом: у нас работают настоящие мастера со стажем, регулярно повышающие свою квалификацию, что позволяет избежать случайных и ненужных ошибок;
  • богатый выбор современных материалов: мы готовы предложить сотни комбинаций различных материалов и цветов от самых известных, надежных производителей;
  • поэтапное выполнение работ: ремонт выполняется нашими сотрудниками в несколько этапов, на каждый из них предоставляются подробные разъяснения, инструкции, что делает весь процесс легко управляемым и прозрачным;
  • фиксированная стоимость: полная цена ремонта квартир оговаривается заранее и обязательно прописывается в договоре;

Помните! Безупречный ремонт квартир под ключ является результатом плодотворной работы опытных мастеров, грамотного применения современных технологий и материалов. Каждый сотрудник нашей компании прошел тщательный отбор и всегда работает на результат. Мы применяем только инновационные подходы, у нас постоянно обновляется инструмент и оборудование.

Примерная схема выполнения ремонта квартиры

Мы выполняем ремонт квартир в г Воронеж, предлагая клиентам самые разные варианты исполнения. Всегда схема работ остается примерно одинаковой. Сначала клиент должен оформить заявку, затем в удобное для него время будет выполнен визит квалифицированного замерщика. Затем последует тщательное рассмотрение деталей предстоящего ремонта, будет составлена смета и заключен официальный договор.

Следующий шаг – закупка необходимых материалов. Затем начинается непосредственный ремонт, каждый этап которого будет обязательно контролироваться прорабом и инженером по качеству. На протяжении процесса заказчик имеет право ознакомиться с каждым этапом и внести необходимые уточнения. Затем останется только наслаждаться свежим ремонтом в квартире.

Мы тщательно контролируем этапы проводимых работ, индивидуально подходим к каждому клиенту, предоставляем официальную гарантию после завершения ремонта. Все перечисленное позволяет гарантировать высокое качество наших услуг и быстрое их выполнение. Вам очень долго не придется ничего делать, поскольку наша работа будет радовать глаз многие годы. Ремонт квартир от нашей компании – это профессиональное выполнение ремонтных мероприятий под ключ в городе Воронеж.

2020 Как составить бюджет на полный ремонт дома в Нью-Йорке

Расходы на полный ремонт дома в Нью-Йорке: что вы получите в разных ценовых диапазонах, и скрытые расходы

( выше ) Erin + Chris ‘Полная реконструкция дома

Хорошая отправная точка для бюджета на полную реконструкцию дома в Нью-Йорке составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут (psf) , согласно генеральным подрядчикам из Sweeten, бесплатной платформы для ремонта, которая соответствует требованиям домовладельцев. лицензированных генеральных подрядчиков и отслеживает их проекты.

Эти оценочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот разбивка типичных начальных затрат:

  • Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов за фунт
    • Сухие помещения: 30–50 долларов за фунт
    • Влажные помещения: ванны начинаются от 400 долларов за фунт ; кухни начинаются от 300 фунтов на квадратный дюйм
  • Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США на квадратный фут
  • Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100 долларов США на квадратный фут — 300 фунтов / кв. Дюйм
  • Реконструкция не кишечника с настройкой: 200 фунтов / кв. Дюйм
  • Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов / кв. Дюйм и до
  • Разрешения на сантехнику: до 2000 долларов США и выше 5000 долларов США
  • Разрешения на электрооборудование: 900 долларов США
  • Проверка асбеста: 500–1000 долларов США

Стоимость ремонта кишечника по сравнению сa non-gut

При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к изменениям, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте кишечника, внутренние стены сняты до шпилек и каркаса или полностью выбиты.

Ствол будет начинаться с верхнего предела диапазона от 100 долл. США, до долл. США 200 фунтов на квадратный фут , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем уровне.Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить около $ 50 000 $ 70 000 , в то время как ремонт внутренней части, вероятно, превысит $ 100 000 .

Ремонт без внутренней оболочки может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутое, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и проводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот краткий обзор:

Основные затраты на ремонт дома

При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает следующее:

  • Базовый снос
  • Обрамление: каркасная несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
  • Изоляция и гипсокартон
  • Электропроводка, включая розетки и выключатели
  • Сантехника
  • Системы отопления / охлаждения
  • Все видимые материалы и оборудование на кухнях и ванных комнатах (описано ниже)

Вы заметите, что это не включает бытовую технику.Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

Например, в диапазоне от 100 долл. США, до долл. США 200 долл. США psf , материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках. Шкафы в этой ценовой категории обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности). Плитка будет стоить менее $ 10 psf .Освещение будет стандартным, но надежным, а стоимость оборудования может составлять всего несколько долларов за штуку. Вы можете использовать полы из цельного дерева, но это могут быть более короткие и более узкие доски из менее дорогой древесины. Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественной рабочей силой и набором навыков на верхнем пределе диапазона.

Далее, по цене от 200 долл. США до 300 долл. США psf , есть некоторая настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и оборудование.Шкафы в этом ценовом диапазоне изготавливаются по индивидуальному заказу или частично по индивидуальному заказу и могут включать в себя встроенные модули. Вы также увидите натуральный камень или искусственные столешницы на этом уровне, а также массивные широкие доски из твердых пород дерева. Проекты этой ценовой категории обычно не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за 300 долларов за квадратный фут и выше

Если вы платите 300 долларов за фунтов стерлингов или выше, скорее всего, это могут быть такие факторы, как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир. Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, изменение электропроводки — все это способствует более высокой стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира того же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входит плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и подробные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим требованиям, может легко стоить более 500 фунтов на квадратный фут.

Бюджет на разрешения, проектирование и все остальное

1.) Дизайн

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также может потребоваться / Хочу профессиональные дизайнерские услуги.Есть и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или выполнение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер.

2.) Требования к зданиям и городам

Если вы живете в кооперативном здании или кондоминиуме, вам, вероятно, потребуется представить свои планы — и для этого потребуется архитектор — в правление вашего здания. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного размера любого ущерба.Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом директоров кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства г. Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки в зависимости от существующего и запланированного пространства.Разрешений можно складывать! Разрешение на электрооборудование может стоить около 900 долларов, разрешение на сантехнику может стоить до 2000 долларов и до 5000 долларов , а проверка асбеста может стоить 500 долларов.

3.) Снос и подготовка участка

В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться провести обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание.Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, как только у него будет возможность осмотреть ваше пространство.

4.) Накладные расходы

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты могут быть трудно прогнозируемыми. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы обычно дороги.А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника для каждого приспособления обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник обойдется вам как минимум в 5 000 , чтобы запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны.В целом, нанесение тонкого покрытия, метод, позволяющий скрыть неровности и недостатки стены и получить максимально гладкую поверхность, является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес.(Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности. Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Советы по составлению бюджета ремонта

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10-15 процентов в качестве резерва.Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше сделать ошибку.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и ремонтников:

Смешивайте высокое и низкое. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны.Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти номера обладают наибольшей потенциальной стоимостью при перепродаже.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше. Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов своего бюджета. В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

Не знаете, как начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

2021 Стоимость ремонта дома | Средн. Стоимость реконструкции дома

Стоимость ремонта дома за квадратный фут

Ремонт дома стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут в среднем, , но вы можете потратить от до 150 долларов за квадратный фут. Это действительно зависит от комнаты и от того, где вы живете.

  • Больше всего стоят кухни и ванные комнаты.
  • Спальни, жилые комнаты и подвалы приходятся на нижнюю часть.
  • Городские районы с более высокой стоимостью жизни могут в конечном итоге стоить вдвое больше, чем вы бы заплатили в более сельской местности.

Стоимость ремонта всего дома

Для среднего дома площадью 2 500 квадратных футов ремонт всего дома стоит от до 15 000–200 000 долларов. Чтобы разбить этот диапазон немного дальше:

  • Нижний предел: 15 000-45 000 долларов. Включает недорогие обновления, такие как отделка, покраска, ландшафтный дизайн, полы и прилавки.
  • Средний диапазон: 46 000–70 000 долларов. Вдобавок к недорогим вариантам вы, вероятно, добавите полностью переделанную кухню или ванну и, возможно, пол более высокого уровня.
  • Высокий уровень: 71 000–200 000 долларов. Включает в себя все, что есть в проектах низкого и среднего уровня, а также индивидуальные или высококачественные шкафы и бытовую технику. Возможно, вы внесете некоторые структурные изменения, обновив макет.Ваш подрядчик может отремонтировать или добавить электрические, сантехнические и климатические системы, а также произвести ремонт фундамента.
Получите предложение по проекту ремонта всего дома

Стоимость ремонта или восстановления нескольких комнат

Вы потратите в среднем 20 долларов за квадратный фут на реконструкцию нескольких комнат. Это действительно зависит от комнаты. С бытовой техникой, шкафами и прилавками для кухонь обычно превышает 100 долларов за квадратный фут. С другой стороны, спальни, которым нужна только краска и пол, могут стоить всего $ 10 за квадратный фут.

Независимо от того, ремонтируете ли вы одну комнату, ремонтируете несколько комнат или переделываете весь дом, вы должны тщательно спланировать и создать реалистичный бюджет. То, что вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, какие номера вы обновляете.

Разбивка затрат на ремонт по типу дома

Хотя вы можете потратить от $ 10 до $ 200 за квадратный фут на ремонт, диапазон будет зависеть от нескольких факторов, помимо типа дома:

  • Местоположение
  • Обновление устройства
  • Материал выбор
Оценка стоимости ремонта на квадратный фут
Тип дома Стоимость квадратного фута
Кондо $ 753 — $ 100 9035 $ 753 — $ 100 9035 9037 40 $
Рядный дом 25–75 долларов
Сельский дом 10–50 долларов
Таунхаус 10–35 долларов
Различается

* См. Следующий раздел о ремонте ции соображений.

Стоимость ремонта старого дома

Помимо $ 25 000–75 000 , которые средний домовладелец тратит на ремонт дома, вы, вероятно, столкнетесь с другими проблемами со старыми домами. В целом, чем старше дом, тем вероятнее, что за этими дверями и стенами будут скрыты скрытые расходы. Например, в старых домах может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, сантехники и других функций, что сделает вашу реконструкцию более дорогостоящей и трудоемкой.

  • Кодовые требования. Когда вы делаете реконструкцию, вам необходимо привести все в соответствие с текущими спецификациями кода. Это почти всегда означает новую сантехнику и электропроводку.
  • Исторические дома . Обычно вы хотите сохранить внешний вид исторического дома, чтобы сохранить его ценность. В разных муниципалитетах действуют разные правила, регулирующие, что можно и что нельзя делать во время ремонта в историческом доме или доме в историческом районе, но обычно они регулируют только внешний вид строения.Всегда обращайтесь за консультацией в местный офис зонирования. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут претендовать на получение специальных грантов и другой помощи для обслуживания собственности, но не всегда ограничивают то, что вы можете делать во время реконструкции.

Пристройка дома и добавление квадратных метров

Строительство пристройки дома стоит $ 21 000–70 000 $ в среднем, но может стоить от $ 6000 до 125 000 $, при этом домовладельцы тратят в среднем $ 46 000 .Опять же, это зависит от степени добавления и выбранных вами отделочных материалов.

Удаление внутренних стен и увеличение площади в квадратных футах — два популярных вида ремонта, которые могут существенно повлиять на то, как вы используете свое пространство. Как и в случае с любым другим проектом, вы можете ожидать столкнуться с разной степенью сложности и соответствующими ценами.

  • Снятие стен стоит 300–10 000 долларов. Он варьируется в зависимости от того, выдерживает ли он нагрузку. Несущие стены помогают поддерживать дом, а это означает, что их снятие требует тщательного планирования под руководством инженера-строителя и относится к высшей категории.Удаление ненесущей стены обычно обходится ниже 1000 долларов.
  • Ремонт дома стоит долларов, от 4000 до 20 тысяч долларов. Вы заплатите за нижнюю часть за счет новых дополнений, потому что вы можете проложить электрический провод до того, как стены будут заделаны.
  • Установка сантехники стоит 400–1900 долларов. Если у вас есть старые трубы, вы можете обновить их при установке новых стен.

Сметчик затрат на ремонт дома по размеру дома

Чем больше ваш дом, тем больше вы можете рассчитывать заплатить за реконструкцию нескольких комнат.Например, реконструкция всего дома площадью менее 1000 квадратных футов стоит в среднем , 19000 долларов, , а дом площадью от 3000 до 4000 квадратных футов стоит в среднем , от 75000 до 100000 долларов.

Количество комнат не всегда является показателем общей площади дома. Например, дом площадью 1000 квадратных футов с тремя спальнями может стоить намного меньше, чем открытая концепция площадью 4000 квадратных футов с двумя спальнями.

$ $ 1,500
Оценщик затрат на перепланировку по размеру дома
Квадратные футы Типичный диапазон Средняя стоимость
601 000
60 000 $ 15,000 — 90,000 $ $ 37,500
2,000 $ 20,000 — 120,000 $ $ 50,000
2,500 $ 25,000 — 150,0003 $
4000 40000 — 240 000 долларов 100000 долларов
Получите точные расценки на квадратный фут для вашего проекта

Стоимость реконструкции дома

Ремонт дома стоит от 32 $ 5000 до 150 000 долларов и более делать.Имейте в виду, что многие из ваших ремонтов не только увеличивают вашу способность наслаждаться вашим домом, но также часто повышают стоимость при перепродаже и справедливость. Вы можете ожидать от доходности от 40% до 80% на большинство проектов реконструкции.

Чтобы понять, чего ожидать, посмотрите на некоторые средние затраты на некоторые из самых популярных ремонтов.

000
Расходы на реконструкцию всего дома по комнатам
Внешний вид 5000–15000 долларов
Кухня 4500–50 000 долларов
Ванная комната Спальня 1500–5500 долларов
Подвал 11000–30 000 долл.
Крыша 5 500–10 500 долл. Ремонт всего дома стоит от 33 500 до 150 000 долларов. Несколько факторов, которые влияют на цену всего дома, включают:

  • Ваше местоположение.
  • Качество материалов.
  • Размер вашего дома.

Экстерьер дома

Ремонт экстерьера вашего дома обойдется в $ 5 000–15 000 в среднем. Наружная покраска стоит от 1800 до 4000 долларов. Большинство ремонтных работ также включают в себя переделку сайдинга и некоторый ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн стоит дополнительно от до 1400 долларов до 5500 долларов.

Ремонт кухни стоит в среднем 150 долларов за квадратный фут. Средняя стоимость ремонта кухни составляет 25 200 долларов, из которых 90 233 домовладельцы тратят от долларов на 4 000 долларов на реконструкцию небольшой кухни до 60 тысяч долларов или более для проектов высокого уровня.

Распределение бюджета кухни *

Мебель и оборудование 30%
Установка 17%
Бытовая техника Напольные покрытия 7%
Освещение 5%
Стены и потолки 5%
Плата за проектирование и проектирование 4%
Сантехника 4%

* Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат

Расходы на ремонт кухни

«Внутреннее освещение в виде шайб, мягкая полоска освещения над шкафами и привлекательная декоративная подвеска над раковиной — недорогие способы добавить изысканности в реконструкцию вашей кухни.» Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Стоимость шкафа на линейную опору

  • Акция: 100-300 долларов
  • Полу-заказ: 150-650 долларов
  • Нестандартная модель: 500-1200 долларов
  • Восстановленный: 1400–3500 долларов (всего)

Стоимость столешницы

  • Камень: 4000–7000 долларов
  • Ламинат: 1200–2000 долларов
  • Твердая поверхность: 1500–3000 долларов
  • Бетон: 2600–5 300 долларов США
  • Цены на полы

  • Винил: 800–2 650 долларов США
  • Камень: 900–2 800 долларов США
  • Ламинат: 1500–4250 долларов США
  • Дерево: 2500–6750 долларов США

Обычный ремонт кухни

Существует широкий выбор вариантов для любого бюджета .Ниже приведен список некоторых популярных проектов, исходя из масштабов работ по модернизации.

  • Малый: 5000–30 000 долларов. Модернизация освещения, смесителей, покраски и отделки, добавление недорогих фартуков и приставок, а также снос ненесущих стен.
  • Средний диапазон: 30 000–65 000 долл. США . Модернизация техники и полов, добавление кафельной плитки, шкафов и стоек по умеренным ценам.
  • High End: от 65 000 долларов. Добавление нестандартной мебели, каменных или гранитных стоек, высококлассной бытовой техники EnergyStar, верхнего освещения, паркетных полов и новой раковины со смесителем.
Получите смету для вашего проекта реконструкции или ремонта вашего дома

Перестройка ванной комнаты в среднем стоит 125 долларов за квадратный фут. В общей сложности ремонт ванной комнаты стоит от от 2500 до 25000 долларов и более. Только новые шкафы могут стоить 30% от цены.

Как и ремонт кухни, проекты ремонта ванных комнат имеют широкий диапазон цен в зависимости от калибра шкафов, стоек и сантехники, которые вы выбираете. В следующем списке представлена ​​оценка того, что запускает каждый компонент, в зависимости от того, какой вариант вы выбрали: базовый, средний или высокий.

Затраты на реконструкцию ванной комнаты
Низкий и средний уровень Высокий уровень
Ванна 2 долл. 1200 — 7000 долларов 8000 — 13000 долларов
Столешницы 900 — 4100 долларов 5000 — 6 500 долларов
Светильники 120 — 1700 долларов 2500 — 4000 долларов
Душевая кабина 450 — 4800 долларов 6000 — 10 000 долларов
— 10 000 долларов Туалет 130 — 500 долларов США 9 0371 $ 550 — $ 800
Итого $ 4 190 — 28 100 $ $ 36 550 — 55 800 $

0 Спальни и перепланировка 9 бюджетных проектов4 Расходы на реконструкцию жилых комнат

От 1500 до 5500 долларов , обычно требуется только обновление краски и полов . Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, как правило, имеют больше места, поэтому могут приближаться к 5000 долларов.

Вы можете думать о комнатах своего дома двумя способами: влажными и сухими. Влажные помещения включают все, к чему идет вода, например кухни, ванные комнаты, сауны и некоторые хозяйственные туалеты. Они, как правило, попадают в верхнюю часть бюджета Рено. Сухие комнаты , такие как спальни и гостиные, обычно нуждаются только в покраске и покрытии пола, за одним заметным исключением: камином.

Ремонт подвала стоил $ 11,000–30,000 $ , в среднем $ 20,000. Некоторые проекты могут получить более $ 40 000 .

Реконструкция подвала может оказаться очень большой работой, в зависимости от состояния территории и плана перестраиваемого дома. Такие факторы, как установка полов, возведение стен, установка электрических или сантехнических линий и меблировка комнаты, вносят свой вклад в общую цену.

Один из самых дорогих вариантов реконструкции — это пристройка ванной комнаты в подвале, что требует найма сантехника, установки сантехники и покупки необходимой сантехники.

Замена крыши стоит от 5 500 до 10 500 долларов , в среднем 8 000 долларов. Хотя кровля обычно служит от 20 до 30 лет , вы можете обновить ее вместе с остальной частью дома. Окончательная цена зависит от таких факторов, как размер крыши, уклон крыши, тип применения и материалы.

Стоимость кровли с установкой по материалам
Битумная черепица 5300 — 11000 долларов
Деревянный вибратор 10 000 — 20 000 долларов
и алюминий $ 5,000 — 26,000 $
Медь $ 30,000 — $ 45,000
Плитка $ 8,000 — $ 30,000
Сланец

Это будет стоить от 100000 до 200000 долларов, чтобы выпотрошить и переделать дом. Сюда входят работы по сносу, структурные улучшения фундамента и стен, новая крыша, новая электрическая и сантехника, а также новая отделка и оборудование.

Стоимость ремонта кишечника за квадратный фут

Это будет стоить от $ 100 до 200 долларов за квадратный фут за один квадратный фут и ремонт. Но вы в основном получаете новый дом без гвоздей и фундамента.

Стоимость выпотрошить дом

Выпотрошить или снести внутреннюю часть дома стоит от 1200 до 4700 долларов , максимальная цена — около , 10 000 долларов .Полная стоимость включает демонтаж и вывоз мусора, а также разрешения или сборы за сброс.

Затраты на ремонт и реконструкцию в зависимости от местоположения

Нью-Йорк, Нью-Йорк 21000 долларов — 90 000 долларов
Бостон, Массачусетс долларов США 18000 — 66000 долларов США — 64 000 долл. США
Гонолулу, HI 24 000 долл. США — 74 000 долл. США
Лос-Анджелес, Калифорния 48 000 долл. США — 115 000 долл. США
9035 Денвер, штат Колорадо Даллас, Техас 15000–48000 долларов
Атланта, Джорджия 16000–62000 долларов оценки от потенциальных подрядчиков, важно обсудить все потенциальные дополнительные услуги. at может внести свой вклад в общую стоимость проекта.

Разрешения

Разрешения на строительство стоят от 400 до 1800 долларов. Прежде чем приступить к ремонту дома, уточните у местных властей, какие разрешения вам понадобятся. Большинству государственных и местных властей требуются разрешения, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии со строительными нормами. Чтобы сэкономить время и деньги, получите все необходимые разрешения перед началом работы.

Разрешения часто требуются для:

  • Новое строительство
  • Пристройки
  • Капитальный ремонт
  • Структурные изменения
  • Электромеханические и сантехнические работы

Ставки на строительство или оплату труда

Ставки оплаты труда для различных профессий варьируются от до 20 долларов США. до 150 долларов в час и более .Если вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика, контролируете и координируете проект, вам необходимо знать следующие расценки субподрядчиков:

Сантехника

Средняя стоимость найма сантехника составляет 300 долларов США. Сантехники могут взимать плату за работу или почасовую оплату. Средние почасовые расходы колеблются от $ 70 до $ 120, хотя вызов сантехника для экстренной помощи или во внерабочее время обычно стоит дороже.

Электрика

Средняя стоимость найма электрика составляет $ 350 .Как и водопроводчики, многие электрики заряжают почасово. Типичные затраты варьируются от $ 50 до $ 100 в час, в зависимости от опыта электрика и сложности работы.

Изменение плана дома

Инженеры-строители обошлись в $ 300-700 . Если вы планируете пристройку, замену лестницы или снос несущих стен, вам рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что ваши планы могут быть выполнены безопасно.

HVAC

Стоимость HVAC составляет от 500 до 7200 долларов и более. У вас есть много разных вариантов выбора систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC). Популярные бренды включают Amana, American Standard, Carrier, Coleman и Lennox, каждая из которых стоит от до 1900–4900 долларов.

Другие общие задачи и средние затраты, связанные с вашими вариантами управления микроклиматом в доме, следующие:

  • Стоимость установки нового кондиционера: 3800–7500 долларов.
  • Стоимость установки печи: 2600–6200 долларов.
  • Стоимость установки теплового насоса: 4000-7200 долларов.
  • Затраты на установку изоляции: 1,400–3,700 долл. США .
  • Стоимость установки воздуховодов и вентиляционных отверстий: 500–1900 долларов.
  • Стоимость установки солнечных панелей: 16 500–31 000 долларов

Бытовая техника

Стоимость бытовой техники от $ 200 до $ 10 000 и более .Когда дело доходит до техники, вам нужно о многом подумать. Хотя затраты могут легко возрасти, ограничение ваших возможностей только базовыми технологиями может быть контрпродуктивным.

Например, если вы любите готовить, трапеза на шестигранную плиту повысит ваше удовольствие и повысит функциональность вашей кухни. Точно так же выбор более дорогих приборов EnergyStar может в конечном итоге сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию.

Нержавеющая сталь остается модной отделкой, пользующейся успехом у многих домовладельцев.Другие варианты отделки приборов из нержавеющей стали включают устойчивый к растеканию сланец, черный, белый и слоновую кость. Некоторые домовладельцы выбирают красочную бытовую технику, чтобы добавить на кухню веселья.

Следующий список включает ориентировочные затраты на основе категорий устройств:

  • Базовый / Скидка: 100–2000 долларов США в зависимости от количества функций
  • Высококачественные устройства, приобретенные в магазине: 300–5000 долларов США
  • Устройства EnergyStar: 200–3500 долларов
  • Встраиваемая по индивидуальному заказу бытовая техника: 1000–10 000 долларов

Стоимость реабилитации дома

Восстановление дома стоит от до 20 000–75 000 долларов в среднем .Полная стоимость кишечника и замены может достигать 200000 долларов. Часто используется как синоним ремоделирования или обновления, восстановление — это процесс, который обычно включает ремонт или очистку.

Бюджетный ремонт и перепланировка дома

Если вы хотите провести реконструкцию с ограниченным бюджетом, считайте, что бытовая техника, шкафы, напольные покрытия и столешницы — ваши дорогостоящие предметы. По возможности повторно используйте бытовую технику и отполируйте поверхности. Рассмотрите несколько из этих вариантов, чтобы снизить свои расходы.

В чем разница между ремонтом, реконструкцией и ремонтом дома?

Ремонт, ремонт и реконструкция часто используются как взаимозаменяемые. Однако реабилитация, как правило, подразумевает капитальный ремонт и уборку.

Как оценить затраты на ремонт?

Лучший способ оценить стоимость ремонта — поговорить с дизайнером интерьера, архитектором или генеральным подрядчиком.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Сколько вы тратите на ремонт, зависит от того, чего вы хотите и что сопоставимо с ценностями вашего района.Поскольку в некоторых проектах реконструкции вы можете получить обратно до 80%, лучше инвестировать достаточно, чтобы соответствовать вашим требованиям к образу жизни, сохраняя при этом стоимость вашего дома близкой к ценностям окружающих домов.

Сколько на модернизацию можно сделать за 100 000 долларов?

Обычно вы можете получить переделку более высокого уровня за 100 000 долларов. В небольших домах вы даже можете получить полную внутреннюю отделку и ремонт.

Сколько стоит ремонт 100-летнего дома?

Стоимость ремонта 100-летнего дома зависит от множества факторов, включая его историческую ценность и качество первоначальной постройки.Вам также необходимо будет рассмотреть обновления электрических, сантехнических и HVAC обновлений, чтобы соответствовать текущим требованиям кодекса.

Дешевле переделать или построить новый дом?

Обычно дешевле реконструировать дом, чем строить новый.

Сколько времени нужно, чтобы полностью отремонтировать дом?

Полный ремонт может занять от 2 до 8 месяцев в зависимости от множества факторов. Вам нужно будет обсудить со своим подрядчиком конкретное расписание.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

Затраты на улучшение дома включают широкий спектр проектов, которые могут стоить от нескольких сотен до тысяч долларов.Капитальный ремонт дома обошелся в , от 4000 до 20 000 долларов.

Нанять ближайшего к вам подрядчика по ремонту

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от $ 19 800 до $ 73 200 , в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники. Ремонт всего дома обходится в от 15 до 60 долларов за квадратный фут в среднем , в то время как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от до 100–250 долларов за квадратный фут.

Стоимость перепланировки дома
Площадь Средняя стоимость
Весь дом (нижний уровень) 15 000–40 000 долл. США
Весь дом (средний уровень) 40 000–75 000 долл. США
Весь дом (элитный) 75 000–200 000 долл. США
Полная впадина для шипов и ремоделирования 100 000–200 000 долл. США
Внешний вид дома 6000–20 000 долларов
Кровля 5000–11000 долларов
Кухня 10 000–50 000 долл. США
Ванная 5000–25000 долларов
Спальня / Гостиная 1500–10 000 долларов
Подвал / Чердак 20 000–75 000 долларов

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения могут значительно увеличить ваши общие расходы.

Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство является точной отправной точкой для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

Средняя стоимость ремонта дома
Средняя стоимость по стране 44 850 долл. США
Минимальная стоимость 5 000 долл. США
Максимальная стоимость 200 000 долл. США
Средний диапазон 19 785 долл. США к 73 198 долл. США

Содержание

  1. Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
  2. Смета ремонта дома
  3. Стоимость перепланировки дома
  4. Средняя стоимость очистки и ремонта дома
  5. Факторы затрат на полный ремонт дома
  6. Стоимость реконструкции других зданий
  7. Бюджет на ремонт дома
  8. Часто задаваемые вопросы
  9. Стоимость ремонта дома своими руками
  10. Наем подрядчика по ремонту дома
  11. Подрядчики по ремонту дома рядом со мной

Смета на ремонт дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение и текущее состояние собственности, какие комнаты реконструируются, глубина и наличие каких-либо структурных изменений, а также качество материалов и оборудования.

Сметчик затрат на ремонт дома
Тип Средняя стоимость Ремонт
Нижний предел 15 000–40 000 долл. США Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний 40 000–75 000 долл. США Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокого класса 75 000–200 000 долл. США Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартная мебель со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость ремонта на квадратный фут

Средняя реконструкция стоит от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от до 100–250 долларов за квадратный фут () в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит , от 60 до 150 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта на квадратный фут
Тип Стоимость квадратного фута
Ремонт всего дома 15–60 долларов
Полный дом, шипы и переделка 60–150 долларов
Дом снести и отремонтировать 104–165 долларов
Ремонт кухни и ванных комнат 100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профи

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от $ 18 000 до $ 72 000 , тогда как реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от $ 28 000 до 115 000 $ . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Стоимость ремонта всего дома по размеру
квадратные ноги Типичный диапазон Средняя стоимость
1,000 15 000–60 000 долл. США $ 20 000
1,200 18 000–72 000 долл. США 24 000 долл. США
1,500 20 000–85 000 долларов 30 000 долл. США
1,800 25 000–100 000 долларов 45 000 долл. США
2,000 28 000–115 000 долл. США 50 000 долл. США
2,500 35 000–135 000 долларов 62 000 долл. США
3,000 40 000–160 000 долл. США 75 000 долл. США
3,500 45 000–180 000 долл. США 87 000 долл. США
4,000 50 000–210 000 долл. США 100 000 долл. США

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет 125 000–450 000 долларов или 104–165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет $ 25 000–100 000 и от $ 40 000 до 180 000 $ на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

Стоимость ремонта дома по спальням
Тип Диапазон затрат
Дом с 2 спальнями 15 000–75 000 долл. США
Дом с 3 спальнями 20 000–100 000 долларов
Дом с 4 спальнями 40 000–180000 долларов

Стоимость ремонта полного дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома.Приведенные ниже цены являются приблизительными диапазонами в зависимости от типа недвижимости. Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

Калькулятор стоимости ремонта по типу дома
Home Тип Стоимость квадратного фута
Кондоминиум 40–125 долларов
Квартира 25–60 долларов
Рядный дом 25–75 долларов
Бунгало 35–80 долл. США
Дом 20–100 долларов
Таунхаус 25–150 долларов
Викторианский 50–200 долларов
Исторический 100–400 долларов

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средняя стоимость ремонта дома от $ 30 000 до $ 120 000 за весь дом, в зависимости от площади в квадратных футах, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85%.

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

Калькулятор затрат на ремонт дома По комнатам
Комната Средняя стоимость
Внешний вид 6000–20 000 долларов
Гостиная 2500–10 000 долл. США
Спальня 1500–5000 долларов
Кухня 10 000–50 000 долл. США
Ванная 5000–25000 долларов
Крыша 4700–10 500 долларов
Подвал 20 000–50 000 долларов
Чердак 25 000–75 000 долл. США
Весь дом * 30 000–120 000 долл. США

* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.

Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профи

Стоимость реконструкции внешнего дома

Средний ремонт внешнего дома дома стоит $ 6 000–20 000 $ , который включает переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Реконструкция экстерьера дома дает рентабельность инвестиций 80% и повышает привлекательность для покупателей дома.

Стоимость переделки фасада дома
Площадь Средняя стоимость
Затраты на ландшафтный дизайн 500–4 000 долларов
Стоимость внешней покраски 1800–3200 долларов
Расходы на сайдинг 2 800–15 800 долл. США
Экранирование на крыльце стоит 600–3500 долл. США
Асфальтоукладчик для патио 1 900–6800 долл. США
Новая колода стоит 2500–10 000 долл. США
Затраты на установку ограждения 1500–3400 долларов
Стоимость бетонной плиты 700–3500 долл. США
Стоимость спринклерной системы 1 900–3800 долл. США
Затраты на подпорную стену 2,500–6700 долларов
Новая дверь гаража стоит 800–1400 долларов
Стоимость установки наружной двери 500–1900 долларов

Стоимость перепланировки интерьера гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет $ 4 000–10 000 $ , включая новый пол, покраску, лепнину, ставни плантаций и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2,500 до $ 5,000 $ , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.

Стоимость ремонта спальни

Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов. включает новый пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ $ 12,000, который включает новую мебель, сантехнику, окна, гипсокартон, покраску, полы, освещение и отделку.

Калькулятор стоимости ремонта спальни
Ремонт Средняя стоимость
Покраска комнаты 350–1400 долларов
Напольные покрытия / ковровые покрытия 300–2000 долларов
Накладка и молдинги 500–1 500 долл. США
Потолочный вентилятор 150–350 долларов
Установить гипсокартон 600–1 200 долл. США
Индивидуальный шкаф 2000–6000 долларов
Дизайн интерьера / предметы интерьера 2000–6000 долларов

Цены варьируются от $ 15 до 40 $ за квадратный фут в среднем , в зависимости от размера комнаты, степени реконструкции и качества материалов.Ремонт спальни обеспечивает возврат инвестиций от 40 до 80 процентов .

Стоимость ремонта кухни

Средний ремонт кухни стоит $ 100–250 за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов. Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , тогда как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 $ и выше.

Расходы на реконструкцию кухни
Тип Средняя стоимость Ремонт
Незначительное 5000–20 000 долларов В основном косметические; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски.
Средний 29 000–64 000 долл. США Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски.
Высокого класса 60 000–125 000 долл. США Обновленный план этажа, нестандартные шкафы и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

Кухня является наиболее часто используемым помещением в доме и пользуется наибольшим спросом у покупателей жилья.Ремонт кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профи

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни. Вот их примерный бюджет на ремонт кухни.

Распределение бюджета на реконструкцию кухни
Арт. Бюджет Средняя стоимость
Мебель 35% 5250–17 500 долл. США
Дизайн и производство 20% 3000–10 000 долл. США
Приборы 12% 1800–6000 долларов
Столешницы 11% 1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество 9% 1350–4500 долларов
Напольные покрытия 7% 1050–3500 долларов
Стены и потолки 3% 450–1 500 долл. США
Сантехника 3% 450–1 500 долл. США
Итого 100% 15 000–50 000 долл. США
  • Новые кухонные шкафы стоят от 160 до 380 долларов за погонный фут в среднем или до 1000 долларов за погонный фут для нестандартной кабины.
  • Новые кухонные столешницы стоят от до 1500 долларов США до долларов в среднем, в зависимости от материала. Столешницы из гранита стоят от 50 до 200 долларов за квадратный фут и являются самыми популярными.
  • Стоимость покраски кухонных шкафов составляет от 30 до 60 долларов за погонный фут или в среднем от до 900–3800 долларов.

Стоимость обновления ванной

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит 2500–15 000 долларов , а ремонт главной ванны — –10 000–30 000 долларов .Ремонт ванной комнаты стоит от до 120 долларов до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

Стоимость ремонта ванной комнаты
Арт. Средняя стоимость
Ванна 800–6 000 долл. США
Шкафы 600–3900 долл. США
Столешницы 450–1 500 долл. США
Напольные покрытия 800–3500 долл. США
Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д. 300–2 500 долл. США
Светильники 150–1 500 долл. США
Живопись 150–500 долл. США
Душ 800–8000 долларов
Раковина 200–1 500 долл. США
Туалет 120–800 долл. США
Итого 4370–29 700 долл. США

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат. Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет $ 20 000–50 000 или от $ 25 до 50 $ за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ​​ли кухня или ванная комната. Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Затраты на реконструкцию подвала
квадратные ноги Средняя стоимость
500 18 000–23 500 долл. США
1,000 32 000–38 000 долл. США
1,500 48 000–57 000 долл. США

Стоимость ремонта чердака

Средняя стоимость отделки чердака $ от 25000 до 75000 $ для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, и имеет рентабельность инвестиций 70% +.

Стоимость ремонта чердака
Материал Средняя стоимость
Стоимость отделки чердака 25 000–75 000 долл. США
Ремонт мансарды с отделкой 10 000–30 000 долл. США
Затраты на изоляцию чердака 800–2800 долл. США

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Обновление изоляции чердака стоит от 800 долларов США до 2 800 долларов США и помогает снизить ваши счета за электроэнергию до 11 процентов , одновременно повышая стоимость вашего дома.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профи

Стоимость ремонта крыши

Замена крыши стоит от от 4700 до 10 500 долларов в среднем , в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит , от 1500 до 3000 долларов .Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Стоимость ремонта крыши
Материал Средняя стоимость
Битумная черепица 3600–10 800 долл. США
Шейк для дерева 8 000–24 000 долл. США
Металл 8 000–24 000 долл. США
Медь 22 000–50 000 долл. США
Глиняная плитка 15 000–45 000 долл. США
шифер 15 000–45 000 долл. США
Солнечная 22 000–65 000 долл. США

Добавление солнечной энергии к вашей новой крыше позволяет сэкономить от 600 до 2000 долларов в год на электричестве.Установка солнечных панелей стоит $ 11,000–30,000 $ после вычета налогов, и обычно окупаемость инвестиций составляет от 7 до 12 лет.

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость очистки и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет $ 100 000–200 000 $ , в зависимости от площади и возраста. Ремонт кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.

Расходы на разделку дома и перепланировку
Ремонт Средняя стоимость
Gut a House to the Studs 2500–7000 долларов
Полная кишка и реконструкция 100 000–200 000 долл. США

Стоимость потрошить дом

Средняя стоимость ремонта дома на гвоздики составляет $ 2,500–7,000 $ или больше, включая разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он будет стоить от до 1 200–2 800 долларов дополнительно за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет $ 20 000–75 000 $ или $ 20–50 $ за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью отремонтировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

Реконструкция — это термин, используемый как синоним реконструкции и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на полный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.

Распределение затрат на ремонт всего дома
Ремонт Средняя стоимость
Пристройка дома 22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа 750–3000 долларов
Электромонтажные работы 2000–9000 долларов
Replumb or Repipe House 2500–6000 долларов
HVAC Замена 4800–12 400 долл. США
Интерьерная покраска 1200–4000 долларов
Наружная окраска 1800–3200 долларов
Удаление стены 500–10 000 долл. США
Обновить устройства 2,500 долл. США 10 000
Разрешения 200–3000 долларов
Архитектор, проектировщик, подрядчик 10% — 30%

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Косметические изменения и мелкий ремонт — это, как правило, недорогие проекты.Снос стен, строительство новых пристроек к дому, ремонт фундамента и замена крыши — самые дорогие проекты.

Рассчитайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию. Имейте в виду:

  • Переоборудование сухих комнат, таких как спальни и гостиные, обычно стоит от 10 до 25 долларов за квадратный фут .
  • Влажные комнаты, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от до 100–250 долларов за квадратный фут. ремонта.
  • Добавьте От 10% до 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Прочие факторы, влияющие на стоимость ремонта:

  • Месторасположение и площадь объекта недвижимости
  • Возраст объекта, текущее состояние и доступность
  • Качество используемых материалов и приспособлений
  • Общее количество внесенных изменений и скрытые расходы за неизвестные повреждения
Получите бесплатную оценку от экспертов по ремонту дома.Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома На 20–50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме поврежден фундамент или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а реконструкция дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .

Ремонт против затрат на восстановление
Ремонт Стоимость квадратного фута Средняя стоимость
Стоимость сноса дома 5–20 долларов 8 000–25 000 долл. США
Стоимость строительства нового дома 100–300 долл. США 155 000–400 000 долл. США
Стоимость удаления и реконструкции 60–200 долларов 100 000–200 000 долл. США

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут в среднем .Большинство домовладельцев тратят от $ 20 000 до $ 75 000 на добавление квадратных метров, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

  • Удаление стены стоит от 500 до 2000 долларов для ненесущей и от до 4000–10 000 долларов для несущей стены. Для снятия несущей стены требуется инженер-строитель, и на ее место необходимо установить стальную балку, чтобы поддерживать дом.
  • Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет от $ 18 000 до $ 47 000 в зависимости от размера и качества сантехники.Преобразование существующего пространства в ванную комнату стоит от $ 2,500 до $ 12,500 .

Тарифы на оплату труда подрядчиков по модернизации

Расценки на ремонтные работы варьируются от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект на сумму от 10% до 15% от общей стоимости.

Руководство по ценообразованию для подрядчиков
Подрядчик Средняя заработная плата
Затраты генерального подрядчика 10% — 15%
Оплата труда домашних рабочих 30–50 долларов в час
Гонорары архитекторов 5% — 20%
50 — 200 долларов в час
Дизайнер интерьеров Стоимость 50–200 долларов в час
Гонорары дизайнера кухни 100–200 долларов в час
Плата за маляров 20–50 долларов в час
Почасовая оплата сантехников 45–150 долларов в час
Почасовая ставка электрика 40–100 долларов в час
Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха 100–150 долларов в час
Затраты на озеленение 50–100 долларов в час
Расходы на плотника 35–100 долларов в час

Стоимость изменения плана этажа дома

Стоимость изменения плана этажа дома составляет от $ 750 до $ 3,000 и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут для составления проектных планов и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от $ 500 до $ $ 1,000 и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет $ 2,500–6,000 $ , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая оплата сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от до 250 долларов до 800 .

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в час в среднем плюс 75 долларов за вызов . Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка новой электрической панели обойдется в , от 1200 долларов до долларов.

Обновление HVAC

Замена

HVAC стоит от $ 4800 до $ 9 400 $ в среднем, включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов добавляет от $ 2000 до $ 3,000 к общей стоимости и всегда должна заменяться одновременно с новой системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Затраты на реконструкцию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Арт. Средняя стоимость
Затраты на установку новой печи 2100–5900 долларов
Стоимость новой единицы переменного тока 3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса 5000–8000 долларов
Затраты на замену воздуховодов 2000–3000 долларов
Стоимость установки котла / радиатора 1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечных панелей 11 000–35 000 долл. США
Затраты на изоляцию чердака 800–2800 долл. США

Специалисты по ОВК рекомендуют обновлять блоки отопления и центрального кондиционирования каждые 10 лет, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Обновление устройств

Обновление бытовой техники стоит от 2500 до 10 000 долларов для всего дома или от до 200–2000 долларов за каждый в среднем. Кухня и ее бытовая техника могут сделать или разрушить продажу дома. Установка новой и современной техники повышает ценность вашего дома.

Стоимость обновления устройств
Тип Ценовой диапазон Включает
Базовый / Стандартный 200–1000 долларов Устройство, такое как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star Rated 300–3000 долларов нравится посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже фары. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
High-end / Custom 1000–5000 долларов + Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются на 40 процентов на больше, чем средние цены по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе.

Затраты на полный ремонт дома по местоположению
Город, штат Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон 20–95 долл. США
Бостон, Массачусетс 25–115 долларов
Bay Area, CA 25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк 25–150 долларов
Нью-Йорк, NY 25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс 20–100 долларов
Лос-Анджелес, Калифорния 20–95 долл. США
Денвер, Колорадо 20–80 долл. США
Хьюстон, Техас 25–115 долларов
Атланта, Джорджия 20–100 долларов
Феникс, Аризона 18–90 долл. США
Филадельфия, Пенсильвания 18–85 долларов
Джэксонвилл, Флорида 15–60 долларов
Нашвилл, TN 18–70 долларов

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профи

Разрешения

Разрешения на строительство стоят от $ 500 до $ 2,000 в среднем для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые местные власти взимают 1 процент от общей стоимости строительства. В большинстве штатов требуются разрешения и проверки, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии со строительными нормами. Лицензированные подрядчики обычно обрабатывают процесс подачи заявки на разрешение за вас.

Разрешения обычно требуются для:
  • Дополнения
  • Ремонт и модернизация
  • Структурные изменения и снос
  • Механические, сантехнические и электрические работы
  • Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других зданий

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартир стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем . Средняя стоимость полного ремонта квартиры с 1 спальней составляет от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

Стоимость ремонта квартиры
Размер Средняя стоимость
Апартаменты-студио 10 000–30 000 долл. США
Квартира с 1 спальней 18 000–45 000 долл. США
2-комнатная квартира 25 000–60 000 долл. США

Затраты на реконструкцию квартир в больших городах, таких как Нью-Йорк, составляют $ 200 + за квадратный фут для полного ремонта кишечника.Для ремонта квартиры требуется разрешение местного жилищного управления.

Стоимость реконструкции передвижного дома

Средняя стоимость полной реконструкции передвижного дома составляет от 10 000 до 30 000 долларов . Затраты на реконструкцию дома зависят от того, будет ли это одинарная или двойная ширина, а также от глубины проекта. Большинство индивидуальных проектов обходятся в , от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта передвижного дома
пр. Средняя стоимость
Замена Windows 2,500–5,000 долларов
Замена крыши 2100–4 700 долларов
Ремонт кухни 3000–5000 долларов
Ремонт ванных комнат 2000–8000 долларов
Замена HVAC 1,800–2,500 долл. США
Живопись 1200–2400 долларов
Электромонтажные работы 1600–3800 долларов
Сантехника 2000–4000 долларов

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет $ 100 000–250 000 или от $ 100 до 200 $ за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за квадратного фута на реконструкцию.

Прейскурант на ремонт старого дома
Ремонт Средняя стоимость
Заменить Windows 4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы 3500–8000 долларов
Замена электрической панели 800–2000 долларов
Заменить сантехнику 2000–15 000 долларов
Новые расходы на фундамент 20 000–40 000 долларов
Установить центральный кондиционер 660–4 600 долл. США
Затраты на ремонт фундамента 2318–6750 долларов
Изолировать стены 874–2 926 долл. США
Установить печь 2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь) 4820–9350 долл. США

Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные деревянные изделия в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.

Вернуться к началу

Бюджет на ремонт дома

При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого.Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Бюджет на ремонт дома
Площадь % от общей стоимости дома
Кухня 5% — 10%
Главная ванная 5% — 7%
Гостевая ванная / туалетная комната 1% — 4%
Главная спальня 1% — 3%
Гостевая спальня 1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и изоляция 0.5% — 1%
Переоборудование чердака в готовую комнату 10% — 15%
Переоборудование подвала в законченную комнату 10% — 15%
Гостиная 1% — 3%
Столовая 1% — 3%
Патио / терраса 1% — 5%

Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить от до 15 000 долларов США до 30 000 долларов на реконструкцию кухни.

Сколько можно сделать на реконструкцию, потратив 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт, который включает полную реконструкцию кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену систем отопления, вентиляции и кондиционирования, покраску всего дома и многое другое. В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

30 000 против 50 000 против 100 000 Бюджет на реконструкцию
30 К 50К 100 К
  • Небольшой ремонт кухни
  • Ремонт маленькой ванной комнаты
  • Интерьерная живопись
  • Установить паркетный пол
  • Новый забор
  • Новая крыша
  • Мелкий ландшафтный дизайн
  • Наружная окраска
  • Новый сайдинг
  • Ремонт маленькой ванной комнаты
  • Ремонт кухни среднего класса
  • Перестановка кухонного шкафа
  • Установить молдинг короны
  • Установить паркетный пол
  • Замена HVAC
  • Новая сантехника
  • Интерьерная живопись
  • Наружная окраска
  • Новый сайдинг
  • Новый ландшафтный дизайн
  • Новая крыша
  • Новые кухонные шкафы
  • Полная переделка кухни
  • Полная переделка ванной комнаты
  • Новая крыша
  • Новая сантехника
  • Заменить все Windows
  • Замена HVAC
  • Все новые полы
  • Новые столешницы
  • Новые кухонные шкафы
  • Новый ландшафтный дизайн
  • Интерьерная живопись
  • Наружная окраска
  • Отделка подвала
  • Новый забор
  • Установить молдинг короны

Стоимость косметического ремонта

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, чтобы дать вам ощущение недавно отремонтированного дома.

Затраты на косметический ремонт
Реконструкция Средняя стоимость
Стоимость покраски кухонных шкафов 900–3800 долл. США
Затраты на ремонт деревянных полов 1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт шкафа 800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа 4200–8100 долл. США
Стоимость ламината 1400–3400 долларов
Гранитные столешницы Стоимость 2200–4300 долларов
Дешевые советы по ремоделированию
  • Перекрасить стены или установить обои
  • Установить новую электрическую арматуру и крышки панели переключателей
  • Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
  • Установить новые жалюзи или занавески
  • Отремонтировать старые деревянные двери
  • Модернизация системы освещения
  • Установить коронный молдинг
  • Покраска кухонных шкафов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

  • Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
  • Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
  • Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
  • Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют возврат инвестиций от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

замена
Реконструкция, окупаемость инвестиций
Реконструкция Возврат инвестиций
двери гаража 98% — 99%
Замена сайдинга 77% — 97%
Замена крыши 70% — 90%
Замена окна 70% — 90%
Новая пристройка для ванной комнаты 55% — 87%
Новое дополнение для колоды 75% — 83%
Готовая мансарда 70% — 80%
Ремонт кухни 54% — 80%
Гостиная или спальня 40% — 80%
Отделка подвала 54% — 70%
Ремонт всего дома 56% — 67%
Ремонт ванных комнат 57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом и перепланировкой дома?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен, чтобы создать совершенно новую область.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Незначительные переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .

Время ремонта дома
Реконструкция Время до завершения
Полный ремонт дома 2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной комнаты 1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты 2-12 недель
Мелкий ремонт кухни 1-2 недели
Полная реконструкция кухни 2-6 месяцев
Ремонт крыши 2-7 дней
Ремонт экстерьера дома 1-2 недели
Реконструкция подвала 2-8 недель
Дополнительное помещение 4-8 недель
Ремонт мансарды 8-10 недель

Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?

Жилищные ссуды, такие как ссуды FHA 203 (k), 203 (b) и Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт.Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.

В дополнение к этим комбинированным планам выплат по ипотеке, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование с выплатой наличных и личные ссуды.

Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?

Стоимость дизайнера по перестройке дома $ 450–1500 за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25% в качестве платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20% бюджета реконструкции или от 80 до 200 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Облагаются ли расходы на ремонт дома налоговым вычетом?

Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не подлежат налогообложению. Тем не менее, расходы на улучшение дома помогают уменьшить сумму налогов, которые вы должны будете уплатить при продаже дома с целью получения прибыли. Затраты на реконструкцию не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.

Некоторые штаты предлагают налоговые льготы, делая ваш дом более энергоэффективным или устанавливая солнечные батареи.

Сколько стоит улучшение дома или ремонт?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома стоит от $ 150 до $ за электричество или сантехнику, в то время как капитальный ремонт стоит от $ 25 000 до 75 000 $ , например, пристройка дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала в области ремоделирования.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют 2500 долларов — 12 000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома. Подрядчики получают необходимые разрешения и соблюдают стандарты строительных норм.

Вот несколько проектов ремонта дома своими руками, которые вы можете выполнить самостоятельно:

  • Покраска или нанесение обоев
  • Аптечка подвесная
  • Замена электроприборов (убедитесь, что питание отключено)
  • Установка фартука на кухню
  • Замена насадки для душа или смесителя
  • Замена прибора

Самостоятельная реконструкция дома требует опыта, а результат может не улучшить его стоимость.Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Нанимая подрядчика, вы можете снизить его трудозатраты, помогая с сносом и отделочными работами. Кроме того, более доступно планировать и составлять бюджет каждого проекта по отдельности.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Кто ремонтирует дома?

Нанимайте генеральных подрядчиков вместо нелицензированных разнорабочих для крупных проектов реконструкции дома. После создания проектных планов с архитектором или дизайнером интерьера генеральный подрядчик получает разрешения, привлекает субподрядчиков, покупает строительные материалы и проводит проверки.

Наем специализированного подрядчика рекомендуется для конкретных проектов, таких как установка арматуры, кровли или кухонных шкафов. Незначительные обновления могут потребовать планирования от дизайнера интерьера, в то время как для крупных проектов, вероятно, потребуется архитектор или инженер-строитель для планирования и создания архитектурных чертежей.

Получение предложений по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

  • Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
  • Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
  • Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
  • Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
  • В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
  • Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, которые следует задать подрядчику по ремонту

  1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
  2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
  3. Как вы справляетесь с повреждениями, возникающими на работе?
  4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
  5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
  6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
  7. Что включает ваша гарантийная политика?
  8. Какой у вас график платежей?

Процесс ремонта дома

  1. Составьте список всех необходимых обновлений.
  2. Спланируйте планировку с дизайнером интерьера или архитектором.
  3. Изучите все материалы и приспособления, которые вам нужны, и получите хорошее представление о любых нестандартных элементах.
  4. Изучите подрядчиков и получите как минимум три оценки лично.
  5. Согласуйте бюджет и сроки и подпишите договор.
  6. Спланировать дизайн, получить разрешения и заказать материалы.
  7. Подрядчики начинают разрыв с того, что все выпотрошивают и устраняют любые неожиданные проблемы, такие как протечки или плесень.
  8. Изменение маршрута обновления сантехники или электрооборудования, если приборы меняют местоположение.
  9. Установка окон, шкафов, полов, облицовки плиткой, арматуры, освещения и покраски.
  10. Последнее пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все выполнено к вашему удовлетворению.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

  • Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и модернизации на 2019 год.»(2019 г.). PDF-файл.
  • Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
  • Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 года». (2019). PDF-файл.
  • Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
  • Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
  • Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
  • Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
    houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
  • Налоговая скидка на ремонт дома. (2020).
    hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
  • Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
    starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
  • В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
    bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
  • Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
    youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
  • Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
    houzz.com/remodeling-costs
  • Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
    mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
  • Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
    financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
  • Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
    realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
  • Отчет о стоимости и стоимости на 2020 год. (2020).
    remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
  • Наем подрядчика. (2014).
    consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
  • Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
    largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
  • Сколько стоит нанять художника? (2020).
    homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
  • Сколько стоит нанять электрика? (2020).
    homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
  • Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
    homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
  • Сколько стоит сантехник? (2020).
    homeguide.com/costs/plumber-cost
  • Сколько стоит переделать кухню? (2019).
    homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
  • Сколько стоит построить пристройку? (2019).
    homeguide.com/costs/home-addition-cost
  • Сколько стоит отделка подвала? (2019).
    homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
  • Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
    largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
  • Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
    largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
  • Оценщик ремонта и ремонта дома. (2020).
    homeguide.com/costs
  • Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
    nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
  • Сколько стоит озеленение? (2019).
    homeguide.com/costs/landscaping-costs
  • Сколько стоит замена Windows? (2019).
    homeguide.com/costs/window-replacement-cost
  • Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
    homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
  • Сколько стоит сайдинг дома для установки или замены? (2019).
    homeguide.com/costs/siding-cost
  • Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
    homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Советы по ремонту квартиры в Нью-Йорке: затраты на квадратный фут

Сколько стоит дорогая реконструкция на квадратный фут в Нью-Йорке и как извлечь из этого максимальную пользу

Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке может обеспечить ценность, превышающую доллар количество. Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном месте или достижение роскошной эстетики, о которой вы всегда мечтали.

Конечно, деньги тоже имеют значение.Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы хотите купить верх, отремонтировать фиксирующий верх может быть более рентабельным, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

В конечном итоге цена зависит от масштаба вашего проекта и от того, как вы его планируете и выполняете. Однако есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту.А с помощью опытной комплексной проектно-строительной фирмы вы можете максимизировать каждый доллар, потраченный на роскошный ремонт.

Понимание затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут

Как правило, полная реконструкция более высокого уровня может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все трудозатраты и материалы), хотя она может варьироваться в зависимости от нескольких факторы. Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов, в то время как влажные помещения, такие как кухня и ванная, могут стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут.

Если вы измените планировку, это может добавить еще 300 долларов за квадратный фут. Кроме того, на любую реконструкцию квартиры в Нью-Йорке распространяются разрешения и другие документы. Например, если ваш проект включает сантехнические работы, разрешение на это может стоить до 5000 долларов. Разрешения на электричество в среднем стоят около 900 долларов, а проверка асбеста, если необходимо, обойдется вам в дополнительные от 500 до 1000 долларов. Добавление централизованного воздуха к вашему объему может легко добавить к вашему проекту 25000 долларов или больше, но нередко можно приблизиться к 80000 долларов в зависимости от размера, объема и дополнительных работ.

Однако, подсчитав эти расходы, можно внести некоторые коррективы, чтобы они работали на вас. По нашему опыту, следующие стратегии могут помочь максимизировать ценность ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут:

  1. Покупайте качественные, а не бренды.

Определенные приспособления и отделка, которые вы выберете, будут одним из важнейших факторов в цене вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на том, чтобы по умолчанию указывать бренды.Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают устройства с множеством расширенных функций, но многие из них не подходят для повседневного использования. Другие производители, такие как Jenn-Air, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить технику такого же или более высокого качества без лишних наворотов.

  1. Изменяйте макет в крайнем случае.

Иногда необходимо изменить планировку, чтобы включить ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужно добавлять что-то вроде дополнительной спальни, вы можете расширить пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов, изменяющих пространство, за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна.Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как с помощью дизайна изменить внешний вид вашего дома, не меняя его планировку. Они помогут вам разобраться во всех доступных вариантах, прежде чем вы решите снести стены.

  1. Работа над моделью без изменения заказа.

Еще одно преимущество работы с опытным, надежным подрядчиком — это уверенность в том, что вам не придется заниматься заказами на изменение на полпути к проекту, если вы сами не попросите их.Независимо от того, насколько тщательно вы разрабатываете стратегию ремонта, вы все равно можете потратить зря время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашу кухню без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса. Наша строгая модель без изменения заказа включает в себя все элементы вашего ремонта с первого шага, гарантируя, что вы не столкнетесь с непредвиденными расходами, подобными этому, на любом этапе вашего проекта.

  1. Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее.

При ремонте больших квартир в Нью-Йорке традиционный процесс включает в себя найм архитектора в качестве первого шага.Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Дождавшись найма одного, вы можете найти время, чтобы найти тот, который вам подходит. В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами по мере необходимости. Мы знаем качество их работы и области знаний, а также знаем, когда эти знания необходимы для конкретного проекта.

Повышение ценности с помощью дизайнерско-строительной фирмы

Сотрудничая с такой фирмой, как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей.Мы действуем как больше, чем просто подрядчик: мы — команда, в которую входят все торговые представители, поставщики и поставщики услуг, которые вам понадобятся для завершения любого проекта, и мы управляем всеми частями за вас.

Благодаря нашим отношениям с поставщиками, мы можем предоставить вам доступ к большему количеству высококачественных продуктов, бытовой техники и отделки, чем вы найдете в любом выставочном зале. Кроме того, поскольку мы защищаем весь процесс и все задействованные движущиеся части, мы можем помочь вам исключить ошибки и перерасход, которые влияют на сроки вашего проекта и затраты на квадратный фут.

Имея так много вариантов на выбор и свободу от мелкого контроля за реконструкцией вашей квартиры в Нью-Йорке, сотрудничество с проектно-строительной фирмой под ключ — самый эффективный способ максимизировать ваши инвестиции в дом своей мечты.

Цифры, которые вы должны знать

Затраты на ремонт и реконструкцию дома могут оказаться трудной пилюлей, которую нужно проглотить после того, как выложили покупную цену нового дома, но если вы являетесь гордым домовладельцем, у которого есть ремонтник (или даже если вы вы гордый владелец старого дома, который нуждается в доработке), возможно, вам не терпится внести какие-то обновления.

И это заставит вас задуматься: сколько стоит отремонтировать дом? Очень важно знать свои цифры заранее, иначе у вас останутся планы, превышающие ваш бюджет.

Итак, прежде чем вы взглянете на образец плитки, ознакомьтесь с этой подробной разбивкой о том, сколько вам обойдется ремонт дома вашей мечты.

Стоимость ремонта дома

Точная стоимость ремонта вашего жилого помещения будет зависеть от его квадратных футов, региона, в котором вы живете, и того, сколько косметического ремонта потребуется вашему дому.Но чтобы получить приблизительное представление, Than Merrill , основатель FortuneBuilders.com, дал нам оценку того, как выглядят средние затраты, связанные с различными реконструкциями:

  • Низкая (от 25000 до 45000 долларов): Небольшая реконструкция могла бы скорее всего, это внутренняя и внешняя покраска, небольшой ремонт (например, покраска шкафов) и новый ландшафтный дизайн.
  • Средний (от 46 000 до 75 000 долларов): Более сложная реконструкция будет включать в себя недорогие обновления, указанные выше, а также полную реконструкцию кухни (в зависимости от техники) и небольшую реконструкцию ванной комнаты.
  • Высокая (76 000 долларов и выше): Недорогие и средние затраты на модернизацию, а также устранение любых проблем с фундаментом, а также проблем с кровлей и канализацией.

Самые большие расходы на ремонт

Конечно, краска может сыграть большую роль в реконструкции, но галлоны полуглянца будут каплей в море по сравнению с дорогостоящими предметами для некоторых комнат (мы смотрим на ты, кухня и ванная).

Помните, именно приборы и шкафы в тех комнатах съедают большую часть денег.Вот сколько домовладельцев могут рассчитывать заплатить за ремонт дома среднего размера (около 2500 квадратных футов).

  • Кухня: Средняя стоимость ремонта кухни по стране составляет 20 474 доллара. Если кухня нуждается только в небольшом обновлении, ремонт должен начинаться примерно с 10 000 долларов. По словам Меррилла, полная стоимость кишечника может достигать более 50 000 долларов, в зависимости от качества установленных материалов и оборудования.
  • Ванная комната: Ремонт ванной комнаты обычно стоит около 9 000 долларов, а максимальная — 20 000 долларов.(Конечно, вы могли бы потратить больше, добавив такие штрихи, как паровой душ.)
  • Новая крыша: Стоимость защиты всех ваших обновлений от непогоды обойдется вам примерно в 20 000 долларов.
  • Новые этажи: Возможно, вы захотите завершить ремонт, взяв старый ковер. Установка новых деревянных полов обойдется примерно в 4400 долларов, в то время как более дешевый ламинат обойдется вам примерно в 2800 долларов. Конечно, точная стоимость будет зависеть от того, сколько квадратных футов у вас на кухне.
  • Обновления электрооборудования: Если вы заменяете старую панель (и устаревшую проводку в доме) в рамках модернизации, рассчитывайте потратить от 3000 до 5000 долларов.
  • Замена сайдинга: Любая большая реконструкция включает обновление внешнего вида. Установка нового внешнего сайдинга на ваш дом обходится в среднем в 14000 долларов.
  • Замена окон: Если вы планируете заменить 10 окон и рам, чтобы сэкономить на счете за электроэнергию (вам может потребоваться экономия после этого ремонта), стоимость будет варьироваться от 8 500 долларов (винил) до 20 000 долларов (дерево).
  • Подрядчик: Если вы не планируете самостоятельно контролировать ремонт, в бюджет должны быть включены расходы на генерального подрядчика. Обычно они взимают от 10% до 15% от общего бюджета проекта. Таким образом, за ремонт стоимостью 50 000 долларов следует ожидать, что подрядчик заплатит от 5000 до 7500 долларов.

Один из простых способов сэкономить на ремонте дома для домовладельцев — договориться об оплате фактических затрат строителя на отделочные материалы, — говорит Джесси Фаулер , президент Tellus Build, экологической фирмы по индивидуальному строительству в округах Лос-Анджелес и Санта-Барбара. .

Выбранный вами подрядчик должен получить скидку на розничные цены, и Фаулер говорит, что это может принести пользу и вам, поскольку вы можете «получить часть или всю эту экономию».

Рентабельность инвестиций (ROI)

Ах, волшебные слова, которые делают боль домовладельца от разлуки с тысячами долларов более приятной, поскольку те крупные чеки, которые вы выписываете на расходы на ремонт дома сегодня, могут принести дивиденды, если вы когда-нибудь продадите свой дом.

Типичная реконструкция кухни обычно дает 83.1% возврат инвестиций. Это означает, что на каждую тысячу долларов, потраченных на эти шкафы и столешницы, вы получите 831 доллар обратно.

Между тем, рентабельность инвестиций в ванную комнату составляет 65,7%, а если вы выберете эти дорогие окна с деревянными рамами во время ремонта, вы получите высокий показатель рентабельности инвестиций в 72,1%. Здесь вы найдете информацию о ремонте, обеспечивающем максимальную окупаемость инвестиций.

Стоимость добавления комнаты в квадратном метре: 12×12 против 20×20

Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места.Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или у вас есть член семьи, который переезжает ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?

Согласно данным HomeAdvisor, домовладельцы потратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат. Это полезное начало, но это довольно большие окна.

«Нельзя просто сказать, что это увеличение будет стоить X долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S.J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек. «Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».

Чтобы помочь вам составить индивидуальную оценку, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты.Наш исчерпывающий справочник по расходам на добавление номеров включает:

  • Обзор стоимости добавления номера
  • Стоимость добавления помещения на вашем рынке
  • Стоимость квадратного метра в зависимости от размера номера
  • Стоимость проекта по размещению
  • Распределение затрат по компонентам
  • Общие проблемы и связанные с ними расходы
Источник: (Kelly Sikkema / Unsplash)

Обзор затрат на добавление номера

Как отмечает Питцен, стоимость пристройки помещения сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:

Размер добавки HomeAdvisor HomeGuide
Средняя стоимость (все размеры) 21075–69 887 долл. США 22 500–74 000 долларов
Средняя стоимость квадратного метра 80–300 долларов 86–208 долларов
12 x 12 (144 кв.футов ) 11520–28 800 долл. США 12 400–22 300 долларов
15 x 15 (225 кв. Футов ) НЕТ 21 000–52 000 долл. США
20 x 20 (400 кв. Футов) 32 000–80 000 долл. США 34 400–83 200 долл. США
600 кв. Футов 48 000–120 000 долл. США 51 600–124 800 долл. США
800 кв.фут НЕТ 68 800–166 400 долл. США
1000 кв. Футов 80 000–200 000 долл. США 86 000–208 000 долл. США

Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, недавно завершивших добавление дома. HomeGuide отслеживает миллионы оценок от местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Оцените затраты на добавление комнат на вашем рынке

Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта с учетом вашего местоположения, размера и функции (например, кухни, ванной, спальни и т. Д.). Но если вы жаждете реальной, гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и переделок.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую рентабельность этих вещей, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете… Я мог бы даже набросать некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».

Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к лучшим предложениям.

Чем больше площадь надстройки, тем дешевле стоимость квадратного метра

Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:

«Нельзя сказать, что 200 квадратных футов будут стоить столько, а что-то 400 квадратных футов будут стоить вдвое дороже — так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости.Обычно чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что эффективность в масштабе и объеме ».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все специалисты, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую ​​же сумму за подключение дополнительной платы 12 x 12, как и за подключение платы 15 x 15.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения

Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.

Пристройка первого этажа дома

Средняя стоимость: 80–200 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаляемой грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1200-10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Нет необходимости в полной лестнице (сэкономьте 920 долларов — 2880 долларов)

Совет эксперта: Пристройка к дому на первом этаже — идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:

«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в районах новой застройки. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».

Пристройка второго этажа

Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Пристройка лестницы (920 долларов — 2 880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.

Надстройка над гаражом

Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Пристройка лестницы (920 долларов — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевой номер, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).

Вытесненная надстройка

Средняя стоимость: 5 000–30 000 долларов Общая стоимость проекта

Расходы, связанные с размещением: Минимальные расходы, связанные с демонтажем стены (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Выступления, выходящие за пределы главного здания, обычно не требуют установки нового электричества, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% стоимости пристройки полноразмерной комнаты.

Лучшее применение: Выступающие выступы — это экономичное решение для расширения кухонь, жилых зон и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10-12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.

Пристройка солярия

Средняя стоимость: $ 20 000 — $ 70 000 за солярий площадью 200 квадратных футов

Расходы, связанные с размещением: Foundation 4-7 долларов за квадратный фут

Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, для соляриев обычно требуется меньше субподрядчиков и материалов.

Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались поджаренными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, какой дизайн более желателен на вашем рынке.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Распределение затрат по компонентам

Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:

  • Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
  • Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
  • Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте от 4 400 до 12 700 долларов на 100 квадратных футов.
  • Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
  • Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; Средняя цена HomeAdvisor составляет 320 долларов за 100 квадратных футов.
  • Обрамление: По данным HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4285 долларов на обрамление пристройки дома.
  • Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
  • Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на дом, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
  • Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
  • Подушка: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных затрат. Харрис рекомендует заложить в бюджет не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.
Источник: (С.J. Janis Company, Inc.)

Общие проблемы и связанные с ними расходы

Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующих затрат. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:

«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотрите, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим заранее провести комплексную проверку, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим не менее трех месяцев на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».

Вы заплатите гонорар за проектирование на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:

Урон термитов

Дома, поврежденные термитами, нуждаются в свежих опорных балках, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.

Модификации, не относящиеся к коду

Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», сообщая, что модификации, не отвечающие требованиям кодекса, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых десятилетиями совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет привести эту работу в соответствие с кодексом и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Приведу пример: замена некачественных электромонтажных работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.

Существующие системы

Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.

Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:

Источник: (Fidel Fernando / Unsplash)

Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой

.

Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?

«Я думаю, что всякий раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгода, то есть сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », — делится Харрис.

Для получения объективных знаний обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее — отремонтировать или продать и переоборудовать дом в более просторный дом.

Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)

Вот сколько стоит ремонт кооператива

в Верхнем Вест-Сайде площадью 1000 квадратных футов.

Маргарет, преуспевающая руководительница из Манхэттена, жила в своем кооперативе площадью 1000 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде 15 лет, когда решила, что пора делать ремонт.Ее квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами была в хорошем состоянии, но при ближайшем рассмотрении стало ясно, что многие элементы помещения нуждались в ремонте: крышки радиаторов заржавели, двери кухонного шкафа и шкафы в гостиной постоянно находились. разваливается, и краска на стенах трескается — серия неприятностей, которые с годами переросли в серьезное разочарование.

Имея в виду бюджет в 250 000 долларов, Маргарет наняла Болстера для ремонта. Bolster — это находящаяся в Нью-Йорке проектно-строительная фирма, основанная на данных, цель которой — исключить риски при крупном ремонте дома за счет радикальной прозрачности во всем, что они делают.Вертикально интегрированная команда Bolster и стремление к выделению ресурсов ставят их в уникальное положение, позволяющее финансово гарантировать, что все ремонтные работы будут выполнены красиво и в рамках бюджета.

С помощью Болстера Маргарет смогла определить, как лучше всего провести модернизацию дома, в которой нуждался. В рамках своего процесса команда Bolster посетила ее дом, чтобы лучше понять ее проект и определить ее уникальные требования к дизайну и сборке. Болстер также подготовил набор точных набросков, сопровождаемых детальной оценкой общей стоимости проекта Маргарет, сопоставленной с их наборами данных для аналогичных проектов.Этот тип детализации является центральным для процесса Bolster, помогая домовладельцам понимать свои ремонты от начала до конца.

Болстер подсчитал, что проект Маргарет будет стоить минимум 248 481 доллар, или 248 долларов за квадратный фут, и максимум 323 427 долларов, или 323 доллара за квадратный фут.

Вооруженная этой информацией, Маргарет решила провести полное внутреннее обследование, освежив весь свой дом на высшем уровне. Она рассудила, что намеревалась жить в своей квартире на долгие годы, и хотела преобразовать ее, чтобы она лучше соответствовала ее классическому чувству стиля.Маргарет работала с архитектором Болстера Агустином Аюсо над созданием эскизов на основе этого плана. Затем, используя эскизы Агустина, Болстер предложил 266 685 долларов (266 долларов за квадратный фут) на ремонт дома.

Калькулятор ремонта Нью-Йорка