Шлакоблочный дом срок службы – плюсы и минусы. Отзывы владельцев. Фото, видео

Срок службы домов из шлакоблоков

Шлакоблок – популярный строительный материал, который создается путем прессования бетонной смеси. Столь необычное название он получил из-за присутствия в составе доменного шлака, который, впрочем, сейчас успешно заменяю гранитным отсевом, песком, гравием, осколками кирпича и другими наполнителями. В результате материал получается экологически чистым и безопасным.

Секрет популярности шлакоблока

Главный плюс данного материала – доступная стоимость, которая позволяет возводить из шлакоблока сооружения самого разного назначения: от подсобных помещений до роскошных загородных домов. Эксплуатационные характеристики материала зависят от вида наполнителя, но есть несколько общих свойств:

— стойкость к низким температурам;

— огнеупорность;

— высокая прочность.

Использование шлакоблоков позволяет значительно сократить время на строительство, что объясняется габаритами материала, они же снижают расход раствора. С кладкой блоков справится даже домашний мастер, поэтому данный материал часто применяется при частном строительстве, которое выполняется без помощи профессионалов.    

Сколько прослужит дом из шлакоблоков?

К преимуществам данного материала можно отнести и долговечность, однако этот показатель зависит от множества факторов. Влияет на срок службы дома из шлакоблока качество ингредиентов в составе материала. Но главная причина ускоренного выхода шлакоблочных построек из строя – влажность.

Блоки абсолютно беззащитны перед разрушительным воздействием влаги. Хотите, чтобы дом из этого материала прослужил вам долго? Позаботьтесь о качественной облицовке постройки, причем и внутри, и снаружи. Нельзя допускать прямого попадания большого количества воды на стены, поэтому понадобится тщательно продуманная система сливов.

Соблюдая все правила грамотной эксплуатации качественного шлакоблочного дома, можно не сомневаться, что он прослужит вам более 50 лет, не доставляя особых проблем и не требуя серьезного ремонта!     

Читайте также:

Шлакоблок или кирпич: что выбрать?   

Строительный поризованный кирпич

tadgikov.net

Срок службы шлакоблочный дом — Первый юрист

Дом из шлакоблока: плюсы и минусы

Какой бы строительный материал не был выбран для строительства дома, он будет непременно иметь положительные и отрицательные свойства. Если мы возьмём для рассмотрения шлакоблочные плиты и внимательно разберёмся с этим материалом, то немало узнаем интересного.

Дом из шлакоблоков

В категорию строительных материалов шлакоблок попал в начале прошлого века, и убедительным примером его практичности стал гараж, построенный еще при Николае II во внутреннем дворе Зимнего дворца. Правда, тогда в основу этого искусственного строительного камня в качестве наполнителя были заложены твёрдые отходы сжигания каменного угля — шлак.

Увеличение срока службы шлакобетонного дома

Бывшие хозяева говорят, что трещины на фасаде дома старые. Вибрации минимальные – железная дорога за километр, автомобильная дорога 50 метров, строек рядом нет. Все тихо. С дома ничего не сыпется. В 20 метрах от дома пожарный пруд 20х20 метров. Выгребная яма в 4 метрах от дома (на плане указано). Вентиляционное отверстие на кухне (труба вверх), в туалете (10см с вентилятором) и в ванной (10см с вентилятором). Окна деревянные, дверь входня деревянная и тоже не герметичная.

Дом из шлакоблока: плюсы и минусы, что нужно знать

1. Перед началом работы, на фундамент выложить гидроизоляционный слой.
2. Начинать работу по укладке блоков, нужно с углов будущего здания.
3. Натянуть веревку для ровности первого ряда.
4. После каждых двух рядов улаживать арматуру.
5. Укладывать блоки необходимо в шахматном порядке. Это делается для крепости здания.
6. Определиться заранее, где будут окна и двери. Для этой цели, выложить проем в стене и наверх уложить швеллер.
7. Выложив кладку до необходимой высоты, нужно в предпоследнем ряду уложить арматуру, для крепления балок будущего перекрытия.

Срок службы шлакоблочный дом

Главный плюс данного материала – доступная стоимость, которая позволяет возводить из шлакоблока сооружения самого разного назначения: от подсобных помещений до роскошных загородных домов. Эксплуатационные характеристики материала зависят от вида наполнителя, но есть несколько общих свойств:

Плюсы и минусы дома из Шлакоблоков

Шлакоблоки невозможно отнести к экологически чистым материалам. Даже напротив – весьма велика вероятность, что шлакоблочные стены будут выделять вредные вещества. Существует опасность радиационного воздействия, поскольку некоторые наполнители (например, доменный шлак) значительно «фонят» . Рекомендуется перед покупкой замерять уровень радиоактивности материала.

От проекта до готового дома из шлакобетона

Для будущих застройщиков созданы десятки базовых проектов и сотни их модификаций. Выбирать есть из чего: предлагаются коттеджи различных конфигураций с мансардой, встроенным гаражом или верандой, предполагающие стандартные и «особенные» крыши. Все зависит от возможностей и желания будущих хозяев. Особой популярностью пользуются проекты, в которых предусмотрена максимальная степень комфортности для владельцев. Рассмотрим примеры таких домов.

Срок службы шлакоблочный дом

Во-первых, панельные дома рассчитаны на копеечные по цене тепло, электричество, воду. Отсюда низкие теплотехнические показатели наружных стен (дома, как говорится, холодные), и значительные потери в сетях тепло- и водоснабжения. Отсюда и общая ситуация – сегодня многоквартирные дома в эксплуатации очень и очень дороги.

Дом из шлакоблока, плюсы и минусы такого строения

Благодаря подсчетам технологов и разработчиков, созданы стандартные размеры шлакоблоков, как на рис (3). При этом такой материал может быть полнотелым или иметь разную форму пустотелости (от 28% до 40%). Разный процент пустот влияет на вес одного блока и его технические характеристики. Для производства перегородок, блоки изготавливают с меньшей толщиной.

Шлакобетонный дом: плюсы и минусы строений, возведенных из популярного материала

Внимание! Подводим итог: в случае, если для вас важна цена, то попробовать изготовить продукцию самостоятельно вполне можно, а вот если более приоритетными являются технические характеристики, то стоит отказаться от экспериментов и приобрести блоки у надежного поставщика.

firstjurist.ru

Обзор характеристик и свойства шлакоблока

Среди недорогих стройматериалов, которые применяют для возведения любых построек, в том числе жилых домов, является шлакоблок. Его популярность обусловлена тем, что делают его практически из отходов.

Изначально производство блоков велось из доменного шлака, но сейчас принято использовать для этого любые бросовые наполнители. Это вулканические породы, песок, котельный шлак и зола, отсев, измельченный керамзит. В основе этого бетона лежит неорганический наполнитель.

Целью данной статьи будет ознакомление читателей со свойствами и характеристиками шлакоблока согласно ГОСТ 6133−99.

Предназначение шлаклблоков

Различные виды шлакоблока применяются для различных целей. Их характеристики могут существенно различаться. ГОСТ определяет использование конкретных разновидностей изделий для решения тех или иных задач. Весь шлакоблок можно классифицировать следующим образом:

• Полнотелые блоки, для изготовления которых был использован тяжелый наполнитель. Они применяются для кладки цокольных этажей, фундаментов и опор. Прочность такого материала на сжатие является максимальной — М125 и М100.
• Полнотелые блоки для кладки стен. Они обладают меньшей прочностью (М75, М50). Теплопроводность у них повышенная ввиду отсутствия пустот, поэтому такие стены желательно дополнительно утеплять.
• Пустотелые блоки. Это материал для возведения любых стен. Сочетают в себе достаточную для строительства прочность, хорошие теплоизоляционные характеристики, а также приемлемую стоимость.
• Пустотелые блоки с повышенной пустотностью (около 40%) обладают высокими теплоизоляционными свойствами, но их прочность является пониженной (М35). Такие изделия не используются для кладки несущих конструкций, но применяются в качестве утеплителей, а также для создания перегородок внутри помещений.
• Перегородочные блоки. Они имеют вдвое меньшую толщину, чем блоки стандартных размеров. Применяются для кладки межкомнатных перегородок. Могут использоваться также для заполнения пустот в основных стенах, если их прочность позволяет это делать.
• Облицовочные блоки. Как и облицовочный кирпич, шлакоблок может использоваться в качестве облицовочного материала для стеновых поверхностей. Для этих целей ему придается декоративный вид. Поверхность материала может быть колотой, рваной, имитировать натуральный камень. Часто блоки окрашивают в определенный цвет. Окраска придает шлакоблоку оригинальность, а также дополнительно защищает его от атмосферного влияния.

Варианты конструкций блоков и размер пустот

Основный технические характеристики шлакоблока

Перед тем, как приобрести какой-либо строительный материал, необходимо изучить его технические характеристики. Это поможет лучше понять, подходит ли этот материал для ваших конкретных целей. Все основные характеристики определяются ГОСТ, поэтому подобрать нужный материал можно сравнительно просто. Весь шлакоблок, используемый для строительных нужд, классифицируется по следующим параметрам.

Размер

Важно понимать, что не существует единого размера шлакоблока, который мог бы использоваться универсально. Имеется несколько размеров, каждый из которых характерен для отдельных групп материалов.

Перечислим такие группы:

1. Стеновые блоки, используемые для формирования несущих конструкций. Согласно ГОСТ, шлакоблок имеют длину 391 мм, ширину — 190 мм, высоту — 188 мм.
2. Перегородочные изделия, которые укладываются внутри помещений, и не испытывают давящих нагрузок. Для них ГОСТ определяет такие размеры: длина — 391 мм, ширина — 90 мм, высота — 188 мм.

Вес

Вес отдельно взятого блока зависит от процента его пустотности, а также от материала наполнителя. Обычно пустотность составляет от 28 до 40%. Наиболее легкими являются шлакоблоки, имеющие 40% пустоты. Самые тяжелые блоки — полнотелые. По материалу можно сказать, что керамзит, используемый в качестве наполнителя, уменьшает общий вес изделия, а гранитный отсев или щебень его увеличивают. Приводим сравнительную таблицу соответствия веса и прочих параметров блоков.

Таблица зависимости веса блока 390x190x188 от плотности и объема пустот

Плотность, кг/м3	Пустотность, %	Масса, кг	Вид блока
750	40	10,5	двухпустотный
1000	40	14	двухпустотный
800	35	11	четырехпустотный
1000	35	14	четырехпустотный
800	30	11,5	семищелевой
1000	20	14	двухпустотный
1200	0	17	полнотельный
1400	0	19,5	полнотельный

Плотность

ГОСТ определяет плотность для полнотелых шлакоблоков не более 2200 кг/м³. Для пустотелых аналогов этот показатель составляет 1650 кг/м

3. Практика показывает, что чаще всего используются заготовки с плотностью 750–1600 кг/м³. Чем большего размера фракции используются в наполнителе, тем большей плотностью обладает шлакоблок.

Теплопроводность

Шлакоблок считается «теплым» материалом. Во многом такое суждение верно из-за наличия в блоках пустот. Пустоты заполнены воздухом, который является прекрасным теплоизолятором. В этом плане полнотелые изделия будут более холодными, несмотря на большее количество израсходованного для их изготовления раствора.

Теплопроводность шлакоблока зависит напрямую от состава наполнителя —  составляет 0,27–0,65 Вт/м*К.

Для сравнения, у красного кирпича этот показатель равен 0,8. Силикатный же кирпич имеет теплопроводность около 0,9 Вт/м*К. Если в качестве наполнителя используются опилки, то данный показатель будет минимальным. Если же задействован гравий, то теплопроводность будет стремиться к максимуму.

Дополнительные свойства

1. Прочность на сжатие — важный параметр, по которому определяется марка шлакоблока. Для присвоения шлакоблоку определенной марки проводят следующие испытания. Блок укладывают на ровную поверхность, после чего придавливают сверху плитой. При этом контролируют силу прижима. Фиксируют момент разрушения блока. Например, если блок полностью разрушился при давлении на него весом 100 кг, то ему будет присвоена марка М100. ГОСТ определяет марки шлакоблока от М35 до М150.
2. Срок службы — шлакоблок является очень долговечным материалом, т. к. он практически не подвержен перепадам температур, может эксплуатироваться в самых суровых климатических условиях. Считается, что срок службы шлакоблока превышает 100 лет.
3. Максимальная этажность — свойства материала, регламентированные ГОСТ, позволяют возводить постройки из шлакоблока не более 3-х этажей. Это ограничение касается несущих стен.
4. Степень звукоизоляции — стена из выложенного в один слой шлакоблока способна пропустить сквозь себя звуковые колебания с уровнем до 43 дБ.
5. Уровень водопоглощения — в связи с тем, что шлакоблок является пористым материалом, он сравнительно хорошо напитывается влагой. Уровень его водопоглощения может составлять до 75 %. Именно поэтому рекомендуется снаружи производить отделку стен каким-либо облицовочным материалом: штукатуркой, сайдингом, пластиком и т. д.
6. Устойчивость к возгоранию — материал не горит даже при очень высоких температурах, сохраняя свои свойства. Он способен выдерживать температуру до 800 градусов. То есть, ему не страшен даже сильный пожар.
7. Усадка материала. — в процессе эксплуатации шлакоблок не дает абсолютно никакой усадки, поэтому его можно назвать в этом плане идеальным стройматериалом.

Состав раствора для изготовления шлакоблока

Для изготовления блоков смешивают в сухом виде шлак, цемент и песок, заливают водой, а затем снова перемешивают. Если в раствор добавлять глину или известь, то он становится более пластичным. Из такого состава легче формировать заготовки.

Таблица состава смеси шлакобетона для изготовления блока

Марка шлакобетона	В частях по массе / В объемных частях				Плотность, кг/м3
	Цемент М400	Известь	Песок	Шлак
М10	1 / 1	1 / 0,8	2 / 1,2	14 / 20	900
М25	1 / 1	0,5 / 0,4	2 / 1,4	7 / 10	1050
М35	1 / 1	0,4 / 0,2	2 / 1,4	4,7 / 6	1200
М50	1 / 1	0,25 / 0,2	3 / 1,4	2,5 / 4	1350

Примечание к таблице:

• плотность компонентов:
  • цемента — 1100 кг/м³;
  • известкового теста — 1400 кг/м³;
  • песка — 166 кг/м³;
  • шлака — 700-1000 кг/м³ (в зависимости от соотношения крупных и мелких фракций).
• для 1 м³ готовой смеси используют примерно 250 л воды;
• шлакобетон М10 используют как теплоизоляционный, М25 и М35 — для наружных, а М50 — для внутренних несущих стен.

Процесс изготовления шлакоблока

Все параметры блоков, которые произведены по соответствующим технологиям, должны соответствовать положениям ГОСТ 6133−99. Процесс производства состоит из 4-х основных этапов:

1. Приготовление сухой смеси из цемента, наполнителей и пластификаторов. Все компоненты тщательно перемешиваются до образования однородной смеси.
2. В смесь добавляется вода, и производится ее перемешивание до образования бетонного раствора.
3. Получившийся раствор заливается в специальные формы, после чего подвергается воздействию вибрации. По ГОСТ вибропрессование длится от 10 сек до 1,5 мин.
4. Готовые блоки сушатся до 4 суток, после чего отправляются на склад, где процесс отвердения длится еще 30 дней.

Преимущества использования шлакоблока

Данный материал обладает очень важными преимуществами, которые отсутствуют у его аналогов:

• Стоимость блоков является наиболее низкой среди всех строительных материалов, используемых для возведения стен и фундаментов. Происходит это в связи с низкой себестоимостью применяемых расходных компонентов.
• Блоки, благодаря их размерам, укладываются очень быстро. Это позволяет экономить время строительства. Также экономится кладочный раствор.
• Надежность, прочность строений.
• Долговечность.
• Теплоизоляционные свойства пустотелого шлакоблока позволяют создавать теплые здания.

Недостатки шлакоблока

Перечислим основные отрицательные стороны шлакоблока, которые, впрочем, не являются критическими:

• Наружную поверхность стен рекомендуется штукатурить для обеспечения защиты от влаги.
• Отдельные блоки, особенно полнотелые, обладают значительным весом.
• Эстетические качества материала недостаточно хороши.

В целом можно заключить, что шлакоблок является отличным выбором для производства строительных работ различного назначения. Правильно выбирая нужную разновидность материала, можно гарантированно получить отличное качество строения.

kamedom.ru

Можно ли строить дом из шлакоблоков?

Прежде чем начать строительство дома из шлакоблока, плюсы и минусы которого мы рассмотрели выше, стоит учесть все моменты при закладке фундамента, возведении и дальнейшей эксплуатации здания.

В первую очередь, следует правильно рассчитать количество требуемого материала. Шлаковый блок, в основном, имеет стандартные размеры. Это значительно помогает при определении, сколько блоков потребуется на 1 м^2. Затем составляется смета, которая поможет не только зафиксировать количество всех расходных материалов, но и отобразит предполагаемые денежные затраты. Правильно произведенные подсчеты на начальном этапе помогут исключить в дальнейшем ошибки при строительных работах. В обязательном порядке необходимо также придерживаться правил укладки шлакового камня, ведь это повлияет на безопасность, прочность, долгий срок эксплуатации здания.

Транспортировка и хранение блоков производится на деревянных поддонах.

Есть некоторые нюансы, которые значительно упрощают строительный процесс и помогают сэкономить:

• Укладка шлакоблока производится с минимальным количеством обычных строительных инструментов — мастерок, строительная лопата, тара для приготовления раствора, уровень.

• Желательно заранее поставить рядом подставку, на которой будут находиться изделия для верхней укладки, чтобы сэкономить время.

• Кладочный слой (его толщина) должны быть не больше 15 мм, иначе это может привести к значительной потере внутреннего тепла.

• Раствор целесообразнее замешивать с помощью бетономешалки.

• Укладку начинают производить от угла. Лишний раствор, который проявляется после придавливания, необходимо мгновенно разровнять при помощи мастерка, иначе могут появиться бугры.

Беря во внимание цены шлакоблоков, которые на первый взгляд приятно удивляют (особенно если производить их самостоятельно), можно сделать определенные выводы. Не всегда стоит выбирать материал только по показателям стоимости, ведь в данном случае на кону стоит качество и безопасность жизни.

Какой шлакоблок лучше для строительства дома, мы рассмотрели выше. Но ведь экологическая безопасность данного материала оставляет желать лучшего. Как уже упоминалось, при изготовлении шлаковых блоков применяются утилизированные отходы различных производств. Поэтому его целесообразнее использовать при возведении складов, ангаров, гаражей и пр. Если же вы хотите построить свое укромное «гнездышко», которое должно отвечать всем требованиям жилого помещения, таким как экологическая чистота, безопасность, теплопроводность, советуем прислушаться к советам и выбрать для этой цели керамзитобетон. В нашей базе собраны проверенные поставщики керамзитных шлакоблоков по всей России, а цены ниже благодаря живой конкуренции.

kblok.ru

Срок эксплуатации шлакоблочных домов с деревянными перекрытиями. Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

В жизни и работе нередко приходится встречать термины, с которыми никогда раньше не сталкивался. Одни из них спокойно можно оставить без внимания, а другие приходится изучать, поскольку некоторые процессы без них практически невозможно представить. Зачастую это касается и такого термина, как «срок эксплуатации». Он может иметь отношение как к сложному строительному оборудованию или автомобилям, так и к обычным бытовым приборам, например утюгу или фену. Но чаще всего получить информацию о своем имуществе требуется именно владельцам бизнеса или исполнителям тех или иных заказов. Именно для них представленная ниже информация будет наиболее полезной.

Что такое срок эксплуатации?

Начнем с простого. Что такое эксплуатация? Это использование того или иного объекта по назначению. Если это автомобиль, то на нем преодолевают расстояния. Если компьютер, то на нем выполняются различные вычислительные работы. Если же речь идет о строительных конструкциях, то их задача — выдерживать определенную физическую нагрузку в течение определенного времени. Этот период и называется сроком эксплуатации, или службы.

Время, в течение которого оборудование, машина или целое здание сможет функционировать, не потеряв свои основные качества, важно знать тем, кто собирается с этим объектом контактировать. Если человек перед покупкой будет владеть информацией о сроке службы того или иного объекта, он сможет оценить рентабельность своих вложений. Может быть, ему стоит выбрать более дорогое оборудование, срок эксплуатации которого будет намного больше?

Нормативный срок службы

Этот термин чаще всего применяют к строительным объектам. Само его название говорит о том, что связано оно с нормами, в данном случае со строительными. Законодательством Российской Федерации установлены стандарты, по которым здания различного назначения должны служить не менее определенного количества лет. Это значит, что в процессе проектирования инженеры должны учитывать эту цифру и применять только те конструкции, которые смогут эффективно функционировать все это время.

Срок эксплуатации домов был бы ниже нормативного, если бы проектом не учитывался текущий ремонт, а также замена некоторых элементов здания. Может прозвучать странно, но многие элементы сооружения физически не способны служить столько лет, сколько отведено зданию. Так почему же устанавливается такой долгий нормативный срок эксплуатации? Все просто. Некоторые элементы, например трубы, оконные переплеты и кровля, имеют гораздо меньший срок службы, чем все здание, и поэтому все теми же нормативами предусмотрена их плановая замена или ремонт через определенное время.

Фактический срок службы

Рассмотрим все то же здание. Например, его нормативный срок эксплуатации составляет 50 лет. Значит ли это, что ровно через полвека после завершения строительства все стены дома рухнут и его жители останутся без крыши над головой? Вовсе нет.

Фактический срок эксплуатации объекта — это время, в течение которого он будет функционировать на самом деле. То есть при должном уходе, регулярном ремонте и замене вышедших из строя элементов дом может прослужить намного дольше, чем указано в нормативах. Кстати, фактический срок эксплуатации может оказаться и меньше, если заложенные нормативами плановые ремонты не будут производиться.

Своевременная заделка трещин, замена развалившихся кирпичей и устранение других неполадок позволят зданию простоять намного дольше. Это же касается и многих других объектов. Если в документах к компьютеру или автомобилю написано, что срок его службы составляет 5 или 20 лет, это не значит, что именно столько он и будет работать.

Амортизация

Этот термин применим к оборудованию или любой другой технике, которая будет использоваться какой-либо организацией в течение срока эксплуатации. Компания потратила деньги на покупку этого предмета и планирует их вернуть. Но как? Для этого высчитывается амортизация. То есть стоимость оборудования делится на то время, в течение которого оно должно функционировать.

Представим организацию, которая выполняет ремонтные работы. Она покупает дрель, которая стоит 5 тыс. р., а ее срок службы составляет 5 лет. Это значит, что каждый год организация будет включать в стоимость ремонтов 1 тыс. р., чтобы купленное оборудование окупилось. Это очень простой пример, он не учитывает, как долго дрель работает каждый день, сколько времени выполняется заказ и многие другие факторы. Но общее представление об амортизации дает.

Среднее значение срока эксплуатации

Эта цифру можно назвать достаточно субъективной. Используется она в случае, когда хозяин не владеет информацией о точном сроке эксплуатации того или иного оборудования, но для него необходимо посчитать амортизацию. Например, в документах указано значение «от 10 до 15 лет» или не указано вовсе, а цифра для расчетов должна быть обоснованной. В таких случаях используют сторонние источники. Можно обратиться за помощью к тем, кто уже использовал такое оборудование, и узнать, сколько лет оно прослужило. Останется только сложить значения и поделить на количество, чтобы получить средний срок эксплуатации оборудования. Естественно, чем больше информаторов будет, тем точнее получится число.

Гарантийный срок

Название говорит само за себя. Гарантийный срок службы не стоит путать с нормативным или фактическим.

Для большинства приборов существует определенный период времени, в течение которого производитель обязуется устранять возникающие неполадки или заменить нерабочее оборудование. Это и есть гарантийный срок. Зачастую он в 2-3 раза ниже, чем нормативный или фактический. Почему? Возможно, по причине того, что через определенное время сложно определить, сломался прибор из-за дефекта, допущенного при производстве, или по вине пользователя.

В большинстве случаев к документам на оборудование прилагается список неисправностей, которые могут возникнуть по вине производителя. Если же пользователь эксплуатировал прибор неаккуратно или не по назначению, гарантия не действует. Стоит отметить также, что зачастую гарантийный срок службы является одним из рекламных ходов. Ведь чем дольше производитель готов отвечать за свою продукцию, тем большее доверие он вызывает.

Как продлить срок эксплуатации?

При различных условиях у совершенно одинаковых приборов может сильно различаться время службы. То есть использование по назначению, должный уход и своевременный ремонт могут значительно увеличить фактический срок эксплуатации. А вот с нормативным все намного сложнее.

Со временем технологии меняются, появляются новые материалы и способы производства. Логика подсказывает, что дома, которые строились раньше, должны служить меньше, поскольку в них использовались более примитивные конструкции. Если все так, то нормативный срок эксплуатации новых зданий должен со временем расти. На самом деле дома, построенные более 100 лет назад (например, замки или дворцы), до сих пор имеют прочные конструкции. Одновременно с этим современные постройки довольно быстро становятся непригодными для эксплуатации, поскольку строители зачастую экономят на материалах, а инженеры изначально проектируют менее долговечные конструкции.

Что делать, если нормативный срок истек?

Период, в течение которого должно функционировать здание, задается при проектировании. Если срок его эксплуатации истек, нести свою изначальную функцию оно сможет только при условии, если его полностью перестроят.

Такой же подход применим и к некоторым другим объектам. Например, предприятие имеет парк специализированных вагонов для перевозки различных грузов. Всего через 1-2 года нормативный срок их эксплуатации истечет, а это более 50 тысяч единиц. Что в данном случае может сделать предприятие? Один из вариантов — списать. Но в таком случае прид

mofree.ru

увеличение срока службы шлакобетонного дома

Дом 1962 года (54 года) шлакобетонный, Костромская область, г. Нерехта.

Фото дома, трещин (с указанием толщины трещин) и план дома прилагаю. Вокруг дома существует мини-отмостка из кирпича с железным отливом. Мини-отмостка показана на фото, состояние ее в некоторых местах плохое, в двух местах растения в шве между этой мини-отмосткой и фундаментом.

Бывшие хозяева говорят, что трещины на фасаде дома старые. Вибрации минимальные – железная дорога за километр, автомобильная дорога 50 метров, строек рядом нет. Все тихо. С дома ничего не сыпется. В 20 метрах от дома пожарный пруд 20х20 метров. Выгребная яма в 4 метрах от дома (на плане указано). Вентиляционное отверстие на кухне (труба вверх), в туалете (10см с вентилятором) и в ванной (10см с вентилятором). Окна деревянные, дверь входня деревянная и тоже не герметичная.

В доме чугунные старые 7-и секционные батареи (50кг каждая) под окнами. Внутри дома обои (не могу понять какие бумажные или флизелиновые) и пластиковые панели (в той части что снаружи сделана сайдингом). Живем полгода, нигде в доме не сыпется, если не видеть трещины на фасаде и не знать, что дом шлакобетонный, то все устраивает. Когда меняли одну батарею заметил, что шлак сбивается очень легко, это не железобетонные стены. В техпаспорте от 2007 года написано мелкие трещины по фундаменту и стенам, процент износа стен и фундамента 30% (как считали и о чем это говорит не знаю). Подпол подтапливает редко, подтопило в этом году весной в паводковое время когда снег растаял (последний раз лет 5 назад говорят соседи), вода сама ушла через неделю-две, если проливные долгие дожди вода появляется и потом уходит, в остальное время воды в подполе нет.

 

Планы:

— сделать отмостку 1 метр по всему периметру дома

— сделать кровельное водоотведение

— чем-то покрыть наружние стены

— т.к. дом шлакобетонный менять окна и входную дверь не планирую, чтобы не трогать стены

 

Вопросы:

-1. сохранить ли старую мини-отмостку, а новую отмостку присоединить к старой ?

-2. при отмостке будем проходить газовую трубу у цоколя, предлагают вокруг трубы ничего не трогать (квадрат), каково ваше мнение?

-3. что делать с небольшой трещиной в подполе (фото есть, трещина в подполе на северной стене дома), надо ли с ней чего-то делать вообще? замазать безусадочным раствором?.

-4. что делать с трещинками на фасаде, их много они мелкие их и не заполнишь ничем ?

-5. как понять опасна трещина или нет ?

-6. чем покрывать стены дома снаружи ?

— надо ли покрывать грунтом глубокого проникновения и для чего это нужно

— нужна ли армирующая сетка и для чего она нужна

— местный специалист говорил ничем снаружи покрывать не нужно, так стены и дом высыхают, а если покрыть, то не будет выводить влагу из стен. Ваше мнение?

— бывшие хозяева покрывали стены снаружи побелкой

-7. надо ли покрывать чем-то стены дома внутри?

— например если покрыл снаружи стены цементным раствором и влага не попадает снаружи в стену, надо ли что-то делать со стенами внутри дом? (у меня какие-то обои, какие я не знаю)

-8 чем покрывать фундамент внутри в подпола и надо ли вообще это делать (дерево в подполе покрою пропиткой от влаги, надо ли покрывать чем-то фундамент)

-9. какие есть этапы\маркеры постепенного разрушения шлакобетонного дома?

-10. что нужно еще сделать, чтобы продлить срок службы дома? (и может советы, что делать не надо)

-11. думал утеплить пол в доме таким способом – в подполе пропитать дерево пропиткой от влажности и прикрепить к верху подпола (он же пол в комнатах) утеплитель не боящийся влаги, например ЭППС, чтобы не тянуло холодом снизу (в досках пола через щели воздух с подпола проникает). Что по советуете ?

www.builderclub.com

Дом из шлакоблока: плюсы и минусы, что нужно знать

Шлакоблок стал применяться в строительстве с прошлого века. Свое название он получил от того, что состоит из шлака, остающегося после сжигания угля. В последнее время состав материала изменился: в него стали добавлять керамзит, кирпичные крошки, гранит. Не поменялся только основной связующий состав – цемент М-500.

Выстроить из него дом легче и быстрее, чем, к примеру, из кирпича. Материал намного больше в размерах и укладывать его намного проще.

Как построить дом

Прежде, чем начать строить шлакоблочный дом, необходимо определиться:

1. С местом постройки, заранее подготовить его, удалить лишний мусор и по возможности, выровнять грунт.
2. Определиться с видом фундамента. В основном, применяется устройство ленточного фундамента.

Монтаж фундамента

Для устройства ленточного вида необходимо выполнить ряд процедур.

• По выбранным размерам выкопать траншею, глубина которой должна быть около одного метра.
• В яму уложить щебень и хорошо уплотнить.
• Сверху на щебенку положить подушку, состоящую из песка.
• После таких действий, устанавливается деревянная опалубка, которая должна быть выше уровня земли, примерно на полметра.
• Уложить каркас, состоящий из металлической арматуры. Он придаст дополнительную крепость будущему зданию.
• Уложить гидроизоляционный материал для предотвращения попадания влаги.
• Залить приготовленную конструкцию раствором. Приготовленная масса, по своей консистенции, не должна быть густой или слишком жидкой.

Заливать необходимо сразу, затем проколоть раствор для выхода лишнего воздуха. Залитая смесь сохнет до шести недель. При засыхании, необходимо следить за этим процессом: не давать пересыхать и укрывать от дождя.

Возведение стен

К выкладке стен нужно относиться очень внимательно, ведь оттого, как будет выполнена работа, зависит состояние всего дома.

1. Перед началом работы, на фундамент выложить гидроизоляционный слой.
2. Начинать работу по укладке блоков, нужно с углов будущего здания.
3. Натянуть веревку для ровности первого ряда.
4. После каждых двух рядов улаживать арматуру.
5. Укладывать блоки необходимо в шахматном порядке. Это делается для крепости здания.
6. Определиться заранее, где будут окна и двери. Для этой цели, выложить проем в стене и наверх уложить швеллер.
7. Выложив кладку до необходимой высоты, нужно в предпоследнем ряду уложить арматуру, для крепления балок будущего перекрытия.

Выстроив блочную коробку, приступить к следующим работам. Поверхность пола залить цементным раствором. Далее, по усмотрению, производится отделка ламинатом, линолеумом или дощатым материалом. Чердачное помещение нужно утеплить керамзитом. По усмотрению и финансовым возможностям, произвести внутреннюю и наружную отделку здания.

Достоинства шлакоблоков

У блоков, в состав которых входит шлак, существует масса плюсов:

• Доступность по цене, стоимость их намного меньше других распространенных в строительстве материалов.
• Срок эксплуатации возведенной конструкции может достигнуть до 100 лет.
• Процесс выкладки блоков доступен даже непрофессионалу.
• Благодаря своим размерам, время на работу сокращается в разы, по сравнению с другими материалами.
• Толщину стен можно регулировать самостоятельно: от половины до двух кирпичей.
• Выстроенный шлакоблочный дом выдержит любые природные катаклизмы: от урагана до землетрясения.
• Главным достоинством этого материала является пожаробезопасность. Это преимущество имеет огромное значение для собственного дома.
• Хорошо сохраняет тепло внутри помещения, устойчивый к перепадам наружных температур.
• Существует огромное количество проектов для постройки таких домов.

Недостатки шлакоблоков

Кроме перечисленных положительных качеств материала, он имеет и отрицательные и при строительстве их необходимо учитывать:

• Этот блочный камень усложняет работы по проведению коммуникаций и электросетей. При работе лучше сразу учитывать этот момент, т.к. шлакоблок очень плохо поддается отделке.
• Очень сильно пропускает тепло, нужно сразу позаботиться о внутреннем и наружном утеплении.

Советы

Для того, чтобы не ошибиться в выборе материалов и производстве работ, необходимо следовать некоторым инструкциям

1. При приобретении блоков нужно уточнить состав, лучше всего, чтобы в него входил керамзит или щебень. Это наиболее экологически чистый материал.
2. Стоит обратить внимание на целостность и ровность блоков. Лучшим вариантом будет сравнение с различных поддонов.
3. Покупая товар, сразу уточнить все характеристики: прочность, теплопроводность, плотность. Лучшим способом проверки – взять сертификаты, подтверждающие качества продукции.
4. Плотность блоков можно проверить самостоятельно, попытаться воткнуть в него гвоздь. Если он проткнет, то лучше отказаться от покупки.
5. Выкладку толщины стен необходимо выполнять от климатических условий местности.
6. Увеличенный слой раствора (больше полутора сантиметров) снижает теплопроводность стен.
7. Чтобы кладка была качественной, нужно устанавливать леса, даже если стена имеет небольшую высоту.
8. Расчет количества блоков для работы, необходимо производить, не учитывая размеры окон и дверей. Эти размеры могут уйти на натуральную потерю материалов в строительстве.

В работах чаще всего применяют два вида шлакоблоков: Тяжелый – характеризуется долговечностью и прочностью к атмосферным и ударным воздействиям. Недостатком является высокая теплопроводность, требующая дополнительного утепления.

Легкий —  особенность в том, что в состав блоков, кроме основных наполнителей, входят опилки и хвоя, имеющие небольшой вес.

Это содержание предоставляет легкость и экологическую чистоту материала.

Похожие записи

plusiminusi.ru