Второй этаж в деревянном доме: нужен ли?
Проживание в таких больших городах, как Москва, зачастую сопряжено с огромным количеством неудобств. Постоянный шум и загазованность негативно сказываются на нашем здоровье, именно поэтому многие выбирают переезд за город в частный дом, как идеальное решение жилищного вопроса. На нынешний момент особенно перспективным является строительство каркасных домов под ключ в Подмосковье – таким образом, вы получаете все блага большого города, комфортный и относительно дешевый загородный дом и полную свободу действий.
Строить ли второй этаж в деревянном доме?
В нынешнее время строительство домов из бруса под ключ недорого, его стоимость соизмерима со стоимостью квартиры, но при постройке собственного дома вы свободны в выборе планировки, этажности и дизайна. Первым вопросом при проектировке дома является количество этажей. Как правило, тут есть три варианта – одноэтажный дом, дом с мансардой, или же двухэтажный дом.
Все специалисты сходятся во мнении, что второй этаж в деревянном доме не всегда нужен, а иногда его можно заменить мансардой. Строительство дома с количеством этажей более двух нецелесообразно, ведь как гласит народная мудрость, в любом доме человек живет на одном этаже. Поэтому перемещение в доме с большим количеством этажей может быть проблематичным, к тому же возникают вопросы с его отоплением и другими коммуникациями.
Мансарда вместо второго этажа в деревянном доме
Компания «Строим дачи», предлагающая строительство загородных домов из бруса, возводит дома с мансардой. Это средний вариант между одно- и двухэтажным домом, который имеет свои плюсы и минусы. Конечно, мансарда не так эффективно использует площадь, как полноценный этаж, но ее удобнее отапливать. Как правило, мансарда используется как спальня, она также подойдет для семей, в которых есть дети подросткового возраста – таким образом, они получат свое уютное жилое пространство. К тому же, постройка дома с мансардой не намного дороже постройки одноэтажного дома, но дом с мансардой имеет дополнительную площадь, которую можно будет оборудовать под рабочий кабинет, бильярдную или комнату для отдыха.
Второй этаж в деревянном доме для пожилых людей
Предлагая готовые проекты каркасных домов эконом класса, «Строим дачи» заостряет ваше внимание на еще одной детали. Если вы планируете визиты или проживание пожилых родственников, подумайте о том, что этим людям может быть тяжело подниматься и спускаться по лестнице, поэтому в данном случае целесообразнее строить одноэтажный дом. К тому же, в таком доме можно будет просто и качественно реализовать систему отопления, а прокладка коммуникаций не составит особого труда. В одноэтажном доме нет необходимости перемещаться между этажами, что существенно облегчит быт.
И все-таки вы решили сделать второй этаж в деревянном доме…
Если участок под застройку небольшой, то имеет смысл задуматься о постройке двухэтажного дома.
«Строим дачи» предлагает готовые проекты каркасных домов и коттеджей, среди которых можно подобрать максимально подходящий именно для своих нужд. Как правило, в двухэтажных домах четко разграничены индивидуальная жилая и общая зоны. Наличие второго этажа в вашем деревянном доме позволит оградить свою спальню от остальной площади и создать комфортные условия для отдыха.
Вообще, вопрос строить или нет второй этаж в загородном деревянном доме, непрост, и к его решению нужно подходить серьезно. Кроме нюансов в процессе эксплуатации, необходимо учитывать некоторые особенности в прокладке коммуникаций, ведь возможно, вам потребуется санузел на втором этаже, или же небольшая кухня.
Строительство дома из бруса кемеровская область
Строительство домов под ключ проекты и цены в Пестово
| Установка дверной коробки | от 150 грн |
| Установка входной двери | от 600 грн |
| Установка наличника | от 50 грн |
| Демонтаж двери | от 100 грн |
| Установка пластиковых окон | от 150 грн |
| Установка деревянных окон | от 150 грн |
| Установка пластикового подоконника | от 70 грн |
| Установка деревянного подоконника | от 80 грн |
| Грунтовка стяжки под плитку | от 7 грн |
| Резка плитки | от 35 грн |
| Укладка плитки на пол | от 100 грн |
| Укладка плитки на стены | от 120 грн |
| Монтаж гипсокартона на стену | от 80 грн |
| Монтаж гипсокартона на потолок | от 80 грн |
| Монтаж перегородок на потолок | от 90 грн |
| Монтаж полукруглой стены из гипоскартона | от 100 грн | Монтаж полукруглой перегородки из гипсокартона | от 120 грн |
| Монтаж украшений из гипсокартона | от 150 грн |
| Монтаж откосов из гипсокартона | от 70 грн |
| Монтаж одноуровнего г/к потолка | от 80 грн |
| Обшивка труб гипсокартоном | от 70 грн |
| Утепление гипсокартона минватой | от 20 грн |
| Утепление гипсокартона стиродуром | от 20 грн |
| Косметический ремонт | от 500 грн |
| Капитальный ремонт | от 1200 грн |
| Комплексный ремонт | от 1200 грн |
| Евроремонт | от 1500 грн |
| Ремонт «под ключ» | от 1600 грн |
| Грунтовка поверхности фасада | от 10 грн |
| Монтаж утеплителя фасада | от 50 грн |
| Монтаж армосетки для фасада | от 30 грн |
| Маячная штукатурка фасада | от 60 грн | Декоративная штукатурка фасада | от 70 грн |
| Покраска фасада | |
| Машинная штукатурка фасада | от 70 грн |
| Демонтаж стяжки | от 40 грн |
| Демонтаж кирпичной перегородки | от 30 грн |
| Демонтаж плитки | от 30 грн |
| Демонтаж штукатурки | от 30 грн |
| Демонтаж стены из ацеида, ГКЛ | от 40 грн |
| Демонтаж старого паркета | от 30 грн м пог |
| Демонтаж плинтуса | от 30 грн м пог |
| Демонтаж умывальника | от 150 грн |
| Демонтаж ванны | от 200 грн |
| Демонтаж унитаза | от 200 грн |
| Демонтаж окна | от 300 грн |
| Демонтаж двери | от 150 грн |
| Демонтаж батареи | от 100 грн |
варианты планировки коттеджей размером 8х10 и 7х9, 8х8 и 6х4 м, каркас мансардного этажа кирпичной постройки 6 на 9 м
Сегодня все большую популярность приобретает индивидуальное жилищное строительство.
Это обратный эффект развившегося за последнее столетие процесса урбанизации. Большинство горожан предпочитает мегаполису частный дом в пригороде для сезонного либо постоянного проживания. Такое жилье выгодно отличается от городской квартиры.
Во-первых, экологичностью: частный сектор располагается, как правило, далеко за чертой автомобильных магистралей, производственных комплексов, а также в приоритете по застройке коттеджи из дерева и других природных материалов.
Во-вторых, экономичностью: сравнительно низкая стоимость строительных материалов, короткие сроки возведения жилища.
В-третьих, комфорт: частный дом или коттедж можно построить по индивидуальному плану, и он будет гораздо просторней, в отличие от городской квартиры, приобретенной за те же деньги.
В этой статье мы уделим особое внимание строительству каркасных домов с дополнительным с точки зрения эргономики пространства элементом – мансардой.
Особенности каркасных домов с мансардой
Семьи растут – это закономерный процесс, поэтому за последнее десятилетие увеличился спрос на строительство коттеджей с дополнительным жилым помещением – мансардным этажом. Мансарда – это дополнительная площадь, организованная в пространстве чердака, используемая как жилое помещение. Фасад ее, как правило, образуется за счет поверхности крыши (треугольной скатной или ломаной).
Согласно действующим СНиП, граница пересечения плоскости крыши и стены здания должна быть в высоту не больше полутора метров от линии пола мансарды. Высота же самого пространства мансарды не может быть меньше двух с половиной метров и должна занимать минимум половину площади всего помещения (см.
рисунок ниже).
Стены чердачного этажа складываются из двух элементов: нижняя часть строго вертикальная, снаружи и внутри выполнена той же отделкой, что и первый этаж. Верхняя часть может представлять наклонную плоскость, основанием которой служат стропы. Внутри отделка либо выполнена в том же стиле, что и основная часть стены, либо контрастно отличается, образуя плавный переход в потолок. Снаружи в качестве отделки применяют кровельные материалы.
Рассмотрим преимущества строительства каркасных домов такого типа.
- Существенная экономия. Дом с мансардой выгодно выигрывает в сравнении с обыкновенным двухэтажным зданием в плане затрат, хотя по нормам градостроительства мансарда признается вторым этажом, что фактически уравнивает такие постройки. Экономия достигается за счет отделочных материалов: чем больше площадь поверхности каркаса наклонных стен из стропил, тем больше экономия!
- Функциональность.
Назначение мансарды бывает довольно разнообразным: здесь может располагаться спальня или детская комната, рабочий кабинет, студия, мастерская или гардеробная. Но в любом случае это не просто чердачное помещение, это дополнительная жилая площадь, использовать которую можно в течение всего года. - Короткие сроки возведения. В последнее время каркасное строительство набирает обороты. Технология постройки частных домов таким образом решает вопрос приобретения жилья в достаточно сжатые сроки – как правило, за один сезон. От проектировки, возведения фундамента и до выполнения внутренних отделочных работ пройдет не более трех месяцев!
Назначение мансарды бывает довольно разнообразным: здесь может располагаться спальня или детская комната, рабочий кабинет, студия, мастерская или гардеробная. Но в любом случае это не просто чердачное помещение, это дополнительная жилая площадь, использовать которую можно в течение всего года.- Простота возведения достигается за счет облегченной конструкции самого каркаса. Вам не придется нанимать рабочую силу – справиться с постройкой можно самостоятельно.
- Простота в обслуживании. При каркасном строительстве дома с мансардой вы всегда будете иметь легкий доступ к прокладке коммуникаций, замене утеплителя, ремонту кровли.
- Индивидуальный проект. Вы имеете уникальную возможность самостоятельно смоделировать планировку и дизайн здания с мансардой в отличие от типовых конструкций. Скошенные стены привнесут изюминку и добавят элегантности проекту.
При каркасном строительстве дома с мансардой вы всегда будете иметь легкий доступ к прокладке коммуникаций, замене утеплителя, ремонту кровли.- Изысканность и выразительность домов с мансардой. Причудливость такой архитектурной постройки выгодно отличается от домов стандартного типа. Грамотная отделка позволяет хозяевам почувствовать себя владельцами сказочной усадьбы.
- Быстрый демонтаж. В случае необходимости продажи или переустройства участка, либо переезда на новое место каркасное жилье легко разбирается и транспортируется.
Однако у домов с мансардным этажом есть и свои недостатки.
При проектировании будущего загородного дома на эти моменты обязательно стоит обратить внимание.
- Маленькая площадь мансардного этажа. Желаемые квадратные метры скрадываются скошенными стенами. «Загоняя» дополнительное помещение под стропильную систему крыши, волей-неволей нам приходится урезать площадь.
- Обустройство лестницы. Чтобы обеспечить доступ к дополнительному этажу, требуется грамотная установка лестницы с нормативным углом наклона и соблюдением требований техники безопасности. Правильно установленная лестница скрадывает квадратные метры площади первого этажа. Образовавшееся пространство под лестницей в большинстве случаев служит кладовкой либо гардеробной.
Кроме этого, требуется дополнительное усиление конструкций, поддерживающих потолок, в месте образования выхода на второй этаж.
- В целях обустройства естественного освещения приходится использовать специальные окна, которые встраиваются в поверхность крыши, что увеличивает стоимость кровли. В иных случаях окна размещают на вертикальной части стены мансардного этажа, но для этого необходимо изменить форму крыши до трапециеобразной, что влечет за собой дополнительную сложность в установке конструкции.
- Сложность обустройства вентиляционной системы. Вытяжка в мансардном помещении не сможет обеспечить приемлемый воздухообмен в связи с небольшой высотой канала. Поэтому на втором этаже всегда будет душный спертый воздух.
- Ощущение замкнутого пространства. С психологической точки зрения слабое освещение, низкий потолок и скошенные стены «давят» на человека, развивая стрессовые состояния.
Но следует отметить, что такой эффект легко устраним за счет грамотного обустройства естественного и искусственного света, зеркал, расстановки мебели и отделки стен.
- Дополнительная звуко-, тепло- и гидроизоляция. Крыша мансардного этажа должна иметь сложную систему водоотведения. Мансардный этаж больше всего страдает в непогоду. Чтобы сократить до минимума шум извне и устранить все мостики холода, владельцам каркасных домов с мансардой приходится значительно вложиться в приобретение теплоизоляционных материалов.
Таким образом, говоря об особенностях каркасного строительства домов с мансардой, мы выделили главные преимущества и основные недостатки. Ознакомившись со всеми особенностями и прикинув бюджет, будущий владелец загородного участка должен принять взвешенное решение – строить или не строить.
Если все же вы желаете обзавестись собственным жильем эконом-класса в короткие сроки, спроектированному по индивидуальным предпочтениям, рассмотрим вместе некоторые проекты и их поэтапное возведение.
Проекты
Любой дом на загородном участке должен смотреться гармонично, ведь помимо самого жилища владелец земли должен облагородить и прилегающую территорию. Прежде чем приступать к строительству, важно создать макет будущего участка, где помимо проекта частного дома будут компактно располагаться хозяйственные постройки, элементы садового декора и тому подобное.
Можно смоделировать участок самостоятельно, а можно воспользоваться готовыми проектами, рассчитанными под определенную площадь земли. По форме можно выделить несколько типов дачных участков: квадратные, прямоугольные (узкие, вытянутые), неправильной формы.
От этого прямо зависят размеры площади самого дома. Рассмотрим чертежи некоторых из них.
Для небольших участков можно использовать готовый план маленьких дачных домиков размерами 4х4, 4х6.
При желании можно найти огромное множество проектов 6х4 с готовыми планировками. Для того, чтобы увеличить свободное пространство в помещении, можно убрать перегородку между кухней и гостиной, образовав просторную студию. Устройство арки целесообразно в таком случае, чтобы скрыть балки, поддерживающие второй этаж.
А вот интересный проект 5х6 с верандой, где может расположиться старый хлам, летняя кухня, домашний сад или зона отдыха:
Для участков средней площади целесообразно строить более просторные коттеджи размерами 6х6, 7х7, 6х7, 7х8.
На мансарде можно организовать уже две спальные комнаты:
В проекты домов типа 6 на 8, 7 на 8 можно вместить уже дополнительные подсобные помещения (кладовка, гардеробная).
Сложнее спроектировать вытянутые дома размерами 6х9, 6х10, 4 на 10. Но здесь уже можно расположить три полноценные комнаты или вместить гараж. Строят дома 6 на 9 для семей «на вырост»: молодых пар, ожидающих прибавление, или зрелых – с детьми и внуками.
На больших участках возводят просторные дома размерами 8х8, 9х9 или 7х9, 8х10.
Как правило, это достаточно дорогие проекты для большой шумной семьи. И снаружи, и внутри такие дома выглядят роскошно и являются главной достопримечательностью всего загородного поселения.
Если вы желаете, чтобы именно ваш дом был таковым, смело берите на вооружение этот проект и не затягивайте со сметой!
Внутренняя и внешняя отделка
Особенное внимание при возведении каркасных домов следует уделить отделке. В первую очередь для жилых помещений, используемых как для сезонного, так и для постоянного проживания, важна способность сохранять тепло. Чтобы в любое время года в доме поддерживалась комфортная температура, требуется тщательно подобрать материалы для внешней декоративной отделки.
В приоритете использование природных экологически чистых материалов: дерево, вагонка, камень, кирпич.
Если с внешней стороны фасад здания будет оформлен кирпичной кладкой или деревянными панелями, это придаст сооружению надежности. Однако эти материалы имеют относительно высокую стоимость. В более экономичном варианте в качестве обшивки можно использовать современный утеплитель Пеноплэкс, а снаружи – облицовку щитовыми панелями или сайдингом. Такой тип отделки повлечет минимум затрат, а внешне выглядит не хуже природных материалов.
Что касается внутренней отделки стен нижнего этажа и мансарды, то здесь поверх утеплителя (чаще всего это минеральная вата) стены обшивают древесно-стружечной (ДСП), древесноволокнистой (ДВП) плитами, вагонкой или листами фанеры, поверх которой может наноситься слой декоративной штукатурки, либо наклеиваются обои.
В качестве дополнительного источника тепла хозяева частных домов предпочитают использовать систему «теплый пол». Эта технология позволяет поддерживать комфортную температуру в помещении в любое время года. Поверх теплого пола укладывается напольная плитка, или стелется ламинат. Таким образом, достигается максимум комфорта и уюта вашего загородного дома, и он становится пригодным для постоянного проживания.
Для того, чтобы визуально увеличить пространство мансардного этажа, дизайнеры при создании архитектурного проекта предлагают использовать мансарду с эркером. Эркер – это часть помещения, которая выступает за плоскость фасада самого здания, позволяющая расширить внутреннюю площадь жилья. Как правило, эркер имеет панорамное остекление, за счет чего мансарда получает максимум естественного освещения.
Форма эркера может быть самой разнообразной: полукруг, прямоугольник, многогранник, что придает вычурности вашему архитектурному сооружению.
Красивые примеры
Если вы решили стать обладателем каркасного дома с мансардой, знайте, что это отличный выбор! В последние десятилетия каркасное строительство набирает обороты в нашей стране. Самое главное – вы сами можете стать автором своего уникального проекта, построив дом своей мечты! Ниже представлены фото счастливых обладателей реализованных проектов.
О том, как правильно построить мансардный этаж, смотрите в следующем видео.
Смета каркасного дома / каркасный дом своими руками
Предлагаем вам бесплатно, скачать актуальную смету на каркасные дома по нашим проектам, причём смета очень полная содержит не только строительно-отделочные материалы, но и подготовительные (песок, гравий), а так же инженерные (канализация, водоснабжение, отопление, электрика, сантехника и тд), что даёт возможность точно рассчитать стоимость строительства дома, от котлована до проживания в построенном доме. Мы постарались и сделали очень подробную смету она содержит не просто перечень используемых материалов, а смету по каждому элементу строительства (фундамент, стена, перегородка, перекрытие, крыша, крыльцо, терраса, утепление, отделка, инженерные материалы, расходка и т.
д.) с перечислением сколько каждого материала надо, сколько его надо в штуках, килограммах, кубах и всё это в рублях по ценам Санкт-Петербурга выше средних по городу для запаса на доставку. Также у нас есть объединенная смета, где всё сведено в небольшой список, по которому всё просто купить на строй базе и в магазине. Все сметы пересчитываются еже квартально, дата актуализации КАЖДОЙ сметы, написана в самой смете, в правом верхним углу.
Скачать смету Каркасного дома 6х10-105м, Проект КД-1 (стандарт)
Полная смета, Проект КД-1 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-121м, Проект КД-2 (люкс)
Полная смета, Проект КД-2 Скачать смету >>> 234Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7,5х12-90м, Проект КД-3 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-3 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х13-126м, Проект КД-4 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-4 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 13,2х16,2-308м2, Проект КД-6
Полная смета, Проект КД-6 Скачать смету >>> 220Кб PdfСкачать смету Каркасной бани 4х5-20м, Проект КД-7
Полная смета, Проект КД-7 Скачать смету >>> 197Кб PdfСкачать смету Каркасного дома 8,5х9,7-148м, Проект КД-8 (Престиж)
Полная смета, Проект КД-8 Скачать смету >>> 225Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-9 (люкс)
Полная смета, Проект КД-9 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-102м, Проект КД-11(Премиум)
Полная смета, Проект КД-11 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-12 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 5х6-30м, Проект КД-14
Полная смета, Проект КД-14 Скачать смету >>> 197Кб PdfСкачать смету Каркасного дома 6х10-89м, Проект КД-15 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-15 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 4х5-20м, Проект КД-16
Полная смета, Проект КД-16 Скачать смету >>> 196Кб PdfСкачать смету Каркасного дома 6х6-72м, Проект КД-17 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-17 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х10-89 (118)м, Проект КД-18 Терраса+балкон
Полная смета, Проект КД-18 Скачать смету >>> 211Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-120м, Проект КД-21 (люкс)
Полная смета, Проект КД-21 Скачать смету >>> 225Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х10,5-172м, Проект КД-22 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-22 Скачать смету >>> 234Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х10-168м, Проект КД-23 (люкс)
Полная смета, Проект КД-23 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х10-167м, Проект КД-24 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-24 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,8х11,7-198м, Проект КД-25 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-25 Скачать смету >>> 243Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6 (7,5)х10-137м, Проект КД-26 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-26 Скачать смету >>> 218Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х11-195м, Проект КД-27 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-27 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х9-147м, Проект КД-28 (люкс)
Полная смета, Проект КД-28 Скачать смету >>> 212Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-29 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-29 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х6-36м, Проект КД-31 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-31 Скачать смету >>> 201Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х7-42м, Проект КД-32
Полная смета, Проект КД-32 Скачать смету >>> 200Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-33 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-33 Скачать смету >>> 211Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-34 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-34 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х10,6-91м, Проект КД-35 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-35 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х9-54м, Проект КД-36 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-36 Скачать смету >>> 203Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10,6-68м, Проект КД-37 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-37 Скачать смету >>> 201Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-66м, Проект КД-38 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-38 Скачать смету >>> 204Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8×8,7-69м, Проект КД-41 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-41 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х9,2 73м, Проект КД-42 (комфорт).
Полная смета, Проект КД-42 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-43 (люкс)
Полная смета, Проект КД-43 Скачать смету >>> 214Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12-108(126)м, Проект КД-44 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-44 Скачать смету >>> 204Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-45 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-45 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х12-96м, Проект КД-47 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-47 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х13-125(138)м, Проект КД-49 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-49 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома, Проект КД-51 (туалет)
Полная смета, Проект КД-51 Скачать смету >>> 153Кб PDFСкачать смету Каркасного дома, Проект КД-52 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-52 Скачать смету >>> 153Кб PDFСкачать смету Каркасного дома, Проект КД-53 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-53 Скачать смету >>> 157Кб PDFСкачать смету Каркасного гаража 7х7-49м, Проект КД-55 (гараж)
Полная смета, Проект КД-55 Скачать смету >>> 181Кб PDFСкачать смету Каркасного дома / бытовки 5х6 30м, Проект КД-56
Полная смета, Проект КД-56 Скачать смету >>> 183Кб PDFССкачать смету Игрового комплекса 1,7х1,7 2,9м, Проект КД-58
Полная смета, Проект КД-58 Скачать смету >>> 544Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-63
Полная смета, Проект КД-63 Скачать смету >>> 196Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6,5х10-65м, Проект КД-65 (баня)
Полная смета, Проект КД-65 Скачать смету >>> 207Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 8х9,3-79м, Проект КД-68 (дубль-дом)
Полная смета, Проект КД-68 Скачать смету >>> 194Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-71 (баня)
Полная смета, Проект КД-71 Скачать смету >>> 201Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х6-72м, Проект КД-73 (баня)
Полная смета, Проект КД-73 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х8,7-52м, Проект КД-75 (баня с террасой)
Полная смета, Проект КД-75 Скачать смету >>> 202Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 5х6-30м, Проект КД-76 (баня)
Полная смета, Проект КД-76 Скачать смету >>> 184Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 8,8×9,8 197м, Проект КД-81 (люкс)
Полная смета, Проект КД-81 Скачать смету >>> 214Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х9-168м, Проект КД-92 (люкс)
Полная смета, Проект КД-92 Скачать смету >>> 211Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9,5×9,5-180м, Проект КД-93 (престиж)
Полная смета, Проект КД-93 Скачать смету >>> 643Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-96 (люкс)
Полная смета, Проект КД-96 Скачать смету >>> 226Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-104м, Проект КД-151 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-151 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х8-84м, Проект КД-171 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-171 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-96м, Проект КД-172 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-172 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10 120 (138)м, Проект КД-211 с гаражом
Полная смета, Проект КД-211 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10 120 (135)м, Проект КД-212 шале
Полная смета, Проект КД-212 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х9 108м, Проект КД-219 (люкс)
Полная смета, Проект КД-219 Скачать смету >>> 215Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4×10 168 (186)м, Проект КД-231 с гаражом
Полная смета, Проект КД-231 Скачать смету >>> 221Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7×10 140м, Проект КД-237
Полная смета, Проект КД-237 Скачать смету >>> 221Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4×10 168м, Проект КД-240
Полная смета, Проект КД-240 Скачать смету >>> 216Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,8×11,7 198м, Проект КД-252
Полная смета, Проект КД-252 Скачать смету >>> 215Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10 137м, Проект КД-263
Полная смета, Проект КД-263 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7 (8,5)х11 168м, Проект КД-267 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-267 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8 (9,5)x10,6 183м, Проект КД-268 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-268 Скачать смету >>> 220Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7 (9)x11,5 179м, Проект КД-269 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-269 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4×11 195 (233)м, Проект КД-271
Полная смета, Проект КД-271 Скачать смету >>> 228Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4 (9,9)х11 197 (202)м, Проект КД-273
Полная смета, Проект КД-273 Скачать смету >>> 215Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х9 145 (158)м, Проект КД-282
Полная смета, Проект КД-282 Скачать смету >>> 210Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х8 128м, Проект КД-292
Полная смета, Проект КД-292 Скачать смету >>> 210Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7,6х15,5-133м, Проект КД-357 (люкс)
Полная смета, Проект КД-357 Скачать смету >>> 207Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х12,3 123м, Проект КД-402 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-402 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8×9,2 73м, Проект КД-421
Полная смета, Проект КД-421 Скачать смету >>> 203Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х16,7 162м, Проект КД-432 (дуплекс)
Полная смета, Проект КД-432 Скачать смету >>> 218Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12 108м, Проект КД-451 (супер-комфорт)
Полная смета, Проект КД-451 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12 108м, Проект КД-479 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-479 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 11,8×14,7 165(168)м, Проект КД-601 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-601 Скачать смету >>> 210Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5×13 192м, Проект КД-901 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-901 Скачать смету >>> 231Кб PDF Ниже (как пример) смета в виде таблицы по проекту КД-1 6х10 с жилой мансардой и верандой на материалы для постройки по каркасной технологии, общий площадью 105 м/квДом с чистовой отделкой под (обои, покраску и т.
д.), всё включено (фундамент, крыша, окна, двери, утепление 150мм, сантехника, электрика и тд.) Наименование работ | цены зима 2019-2020г |
Фундамент Отдельная смета на фундамент | 83 752,00 |
Пол 1-ый этаж | 41 109,72 |
Стены 1-ый этаж | |
Балки обвязки | 917,50 |
Стена S1 | 20 892,83 |
Стена S2 | 30 941,86 |
Стена S3 | 11 922,86 |
Стена S4 | 22 769,35 |
Стена S5 | 9 039,79 |
Стена S6 | 5 497,21 |
Стена S7 | 5 169,36 |
Стена S8 | 6 824,95 |
Стена S9 | 2 220,36 |
Потолок 1 этаж | 4 480,00 |
Второй этаж | |
Каркас пола и пол | 38 227,61 |
Фронтоны | 43 324,79 |
Каркас стен S22,24 | 18 279,38 |
Стена S25 | 10 943,00 |
Стена S27 | 1 585,07 |
Стена S28 | 4 380,14 |
Стена S29 | 2 997,62 |
Потолок 2 эт. | 3 645,17 |
Крыша | 77 312,60 |
Веранда | |
Каркас пола и пол | 14 628,15 |
Стены | 51 681,62 |
Крыша | 27 430,83 |
Электрика | 19 440,00 |
Сантехника | 42 766,00 |
Расходка | 16 116,00 |
Лестница на второй этаж | 5 609,41 |
Итого: | 652 029,01 |
д.Описание: Цена материалов нашего каркасного дома включает в себя всё что использовалось для его постройки с чистовой отделкой (под обои или окраску), в отличии от громких предложений которыми насыщен интернет, таких как дом по ключ за 260-340-420 т.р., ваша мечта за 250т.р. и тд., на деле такие предложения или не полные (не включают: фундамент, утепление крыши и межэтажных перекрытий, без электрики и сантехники) или не включают работу, доставку материалов и проживание рабочих. В смете, мы использовали на постройку каркасного дома 6х10-102м/кв с мансардой, Проект КД-1 экологичные и качественные строй материалы, немецких, французских и российских производителей. Доска строительной влажности 50х100 и 50*150, OSB 9мм для наружных работ (Росия/германия), минеральная базальтовая вата (150мм стены и крыша), ГКЛ (Giprok) (Knauf) для внутренних работ, Ондулин и ондутис (Франция), система канализации и водоснабжения (Германия).
Также в смету включена вся проводка начиная от вводных проводов к дому, щитка со счётчиком, автоматами и УЗО, разводкой всех проводов по дому до светильников, розеток и выключателей, включая их стоимость. В смету включена цена сантехники, душевой, бойлера, разводки труб водоснабжения и канализации с выводом труб к колодцу и септику. И естественно окна (металлопластик стеклопакет двойное остекление с энергосбережением) двери, лестница на второй этаж и т.д. Если вам интересно как построить дом по цене строй материалов посетите раздел, Наше предложение. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о частном доме.
Узнайте, какой срок службы каркасного дома
В представлении непосвященного человека, каркасный дом – это какое-то легкое строение, которое быстро возводится и также быстро заканчивает свое существование в суровых российских климатических условиях. В реальности все не так.
Каркасный дом – это полноценный дом, дающий его владельцам возможность проживать в комфортных условиях даже в климате суровой Сибири.
Дом, который по характеристикам энергосбережения далеко опережает дома из кирпича, бетона, камня и даже цельного дерева. Надежность таких домов проверена временем, в Европе по такой технологии строили так называемые фахверковые деревянные дома, наполнителем в стенах которых являлась глина с соломой. Такие дома простояли более 200 лет.
По современной каркасной технологии дома строят во всех скандинавских странах, в большей части западной Европы, в Канаде и США, где из каждых 10 малоэтажных домов 7 построены по каркасной технологии. Плохую рекламу каркасным домам сослужило телевидение, которое показывает, как после торнадо в США на месте поселков лежат одни развалины таких домов. Реально, на месте разрушенных домов после расчистки завалов на уцелевших фундаментах в течение двух-трех недель возводят новые каркасные дома. Такое вряд ли было бы возможно, если бы стояли каменные дома, поскольку только вывоз мусора после торнадо в таком поселке занял бы месяц, а восстановление домов заняло бы несколько месяцев.
Если не брать во внимание экстремальные ситуации, то срок службы современного каркасного дома измеряется десятилетиями. Специалисты утверждают, что правильные проекты загородных домов и строительство без отклонений в технологии возведения гарант того, что дом прослужит более ста лет. В Норвегии стоят каркасные дома, построенные 200 лет назад. Утеплителем в них являются сухие опилки, которые с периодичностью в 40-50 лет заменялись новыми. Опыт эксплуатации подобных домов в Сибири, в городе Прокопьевске Кемеровской области, построенных по финской технологии и именуемые каркасно-щитовыми домами, показывает срок службы каркасно-щитового дома более 50 лет.
В современных каркасных домах используются современные материалы, древесина каркаса пропитывается антисептиками против грибков и плесени и антипиренами против возгорания. Такая древесина, особенно хвойных пород, простоит более ста лет. Периодическая замена утеплителя в стенах домов продлевает срок эксплуатации каркасного дома в два-три раза, против сроков, обещанных их строителями.
Что влияет на срок службы дома
- На срок службы дома влияет выбор технологии строительства. Выбор технологии строительства дома является важнейшим фактором для его владельца, поскольку технология определяет материалы строительства, скорость и качество исполнения.
- Соблюдение технологии строительства также влияет на срок службы строения, как и ее выбор. Чаще всего отклонение или неправильное ее исполнение ведет к уменьшению срока службы дома или даже его разрушению.
- Характеристики основных материалов для строительства дома непосредственно влияют на срок службы дома. Срок службы здания связан с характеристиками его основных конструктивных элементов. Например, бетонные фундаменты и железобетонные перекрытия служат 100-125 лет, а деревянные перекрытия и стропила 50-60 лет.
- Условия эксплуатации здания также важный фактор продолжительности службы здания. Своевременное обслуживание и замена износившихся конструкций и элементов конструкций существенно увеличивает продолжительность жизни здания в целом. Для этого необходима периодическая оценка состояния конструкций здания. Физический износ элементов здания проводится инженерными и лабораторными исследованиями, на основании которых производится замена или ремонт элементов конструкций.
Для этого необходима периодическая оценка состояния конструкций здания. Физический износ элементов здания проводится инженерными и лабораторными исследованиями, на основании которых производится замена или ремонт элементов конструкций.По классификации жилых зданий по капитальности каркасные дома имеют нормативный срок службы 30 лет. Правда, фундамент в этом случае также деревянный, на деревянных стульях при бутовых столбах.
Современные фундаменты для каркасных домов изготавливают из бетона (ленточный или фундамент из ФБС), сроки службы которых, составляют 100-120 лет. То же самое можно сказать о буронабивных фундаментах. Использование винтовых фундаментов не имеет продолжительного опыта эксплуатации, но по оценкам специалистов их срок службы не менее 50-70 лет.
Сроки службы каркасного дома
1.Срок службы каркасного дома определяет срок службы каркаса. Каркасы в этих типах домов подразделяют:
- Деревянные каркасы;
- Металлические каркасы;
- Монолитные каркасы из железобетона.
Срок жизни деревянного каркаса из лиственницы составляет 100-120 лет, из сосны до ста лет, из ели, пихты, кедра до 80-90 лет.
Металлические каркасы современных каркасных домов изготавливаются из металлического профиля покрытого антикоррозийной защитой. Толщина металла на профиле составляет 2-4 мм, без защитного покрытия металл выдерживает 15-25 лет, с покрытием 70-80 лет.
Монолитный каркас из железобетона при правильной изоляции арматуры в нем прослужит 120-150 лет.
Под каждый каркас устраивается свой фундамент. Под деревянный и металлический каркасы строят точечные или ленточные фундаменты. Под монолитный каркас делают фундаментную плиту. Сроки службы фундаментов, как правило, превышают сроки службы каркасов.
- Срок службы стен каркасного дома определяется сроком службы материала, из которого они сделаны. Стены в каркасных домах, в своем большинстве, не являются несущими элементами. Их задача не допускать нежелательное проникновение в дом, сохранение тепла дома и защита от внешней среды, звукоизоляция. Поэтому в деревянных каркасных домах стены наполняются утеплителем на минеральной основе. Срок эффективной эксплуатации такого наполнителя не превышает 50 лет. Даже при хорошей изоляции стен влага проникает в утеплитель, который ухудшает свои свойства и оседает внутри стен.
Их задача не допускать нежелательное проникновение в дом, сохранение тепла дома и защита от внешней среды, звукоизоляция. Поэтому в деревянных каркасных домах стены наполняются утеплителем на минеральной основе. Срок эффективной эксплуатации такого наполнителя не превышает 50 лет. Даже при хорошей изоляции стен влага проникает в утеплитель, который ухудшает свои свойства и оседает внутри стен. Наполнители в виде эковаты обладают теми же недостатками что и минеральные наполнители. Низкую гигроскопичность обеспечивают наполнители из пенополистирола незатухающих марок и экструдированный пенополистирол. Эти материалы обеспечивают большую продолжительность эффективной эксплуатации материалов, чем минеральные наполнители.
- Другие конструктивные элементы каркасного дома. К этим элементам относятся окна, двери, лестницы, полы. Если эти элементы изнашиваются раньше срока износа каркаса, их просто заменяют новыми.
Таким образом, каркасные дома будут служить столько, сколько прослужит его каркас.
Это подтверждают каркасные дома в Европе и Америке. Гарантийные сроки службы каркасных домов в них составляют от 50 до 80 лет.
В России сроки службы каркасных домов, несмотря на использование технологии основных мировых производителей каркасных домов и использование современных строительных материалов, принято считать меньшим, чем у западных аналогов.
Для этого нет серьезных оснований. Климатические условия Канады северной части США сходны с климатом России. Строительные материалы для возведения каркасных домов не худшего качества, чем у западных аналогов. Каркасы изготовляются из отличных хвойных материалов, включая сибирскую лиственницу. Технология производства строительных конструкций на заводах производителей соответствует лицензированным в этих странах технологиям производства каркасных домов.
На российских заводах по производству каркасных домов действует система контроля качества от заготовки древесины до сборки домов на стройплощадке.
Возможным слабым звеном в этой цепочке может оказаться сборка каркасных домов, при которой может нарушаться технология сборки, которая может быть обнаружена только в эксплуатации каркасного дома. Это технологические стыки конструкций дома, где зазор в миллиметр может ухудшить тепловое сопротивление стен или недостаточно изолированные мостики холода, приводящие к такому же результату.
Другим фактором общего мнения, что каркасные дома в Канаде и Европе служат дольше, чем в России, является отсутствие должного контроля строительства каркасных домов. Сотни небольших фирм в Росси строят каркасные дома по своему разумению, где о технологии их строительства знают из интернета, и у которых нет своего производства конструкций каркасных домов, не говоря о полном производственном цикле их производства на современном оборудовании. Все это приводит к появлению каркасных домов с низкими потребительскими характеристиками, трудно прогнозируемыми сроками службы таких строений.
Длительный срок службы каркасного дома обеспечат те предприятия:
- где есть лицензированная технология их производства;
- квалифицированный персонал;
- современное деревообрабатывающее оборудование;
- производственный цикл, включающий заготовку древесины, ее подготовку к производству (обработка антисептиками, антипиренами, сушка), производство конструкций и сборку крупных элементов на производстве;
- соблюдение строительной технологии сборки каркасных домов.
В этом случае каркасный дом прослужит своим владельцам не одно поколение.
Как продлить срок службы построенного каркасного дома
Основным правилом эксплуатации каркасного дома является отслеживание его влагостойкости. Если герметизация стен, оконных и дверных проемов выполнена качественно, то их обследование можно начинать через 5-7 лет для выявления возможных протечек и разгерметизации. Это также касается кровли дома, где чаще всего возникают протечки даже при правильной укладке кровли.
Утеплители на основе минеральной ваты набирают влагу вместе с влажным воздухом во влажные периоды. Даже наличие в устройстве стен и кровли паропроницаемых мембран не устраняет влагу из него полностью. Проверку утеплителя в стенах и кровле следует проверять раз в 5 лет, и если обнаруживается уплотнение утеплителя и образование пустот, следует произвести заполнение пустот, дополнение утеплителя или полная замена тех участков, где ее объем уменьшился до 50% от первоначального.
Как построить второй этаж каркасного дома?
В этом вопросе важно отталкиваться от такого момента, как план дома: если в проекте есть второй этаж, но он еще не построен, то можно не беспокоиться о состоянии стен и фундамента – они уже рассчитаны с учетом того, что второй этаж есть. Если же в проекте второй этаж не предусмотрен, то произвести расчеты крайне важно.
Самостоятельно рассчитать — получится вряд ли, если, конечно, Вы – не профессиональный строитель. Поэтому, лучше всего заказать экспертизу дома и по ее результатам выяснить техническое состояние конструкций, какие меры принять, чтобы укрепить стены и фундамент, а главное – специалисты рассчитают габариты планируемой надстройки.
Если экспертизу заказать нет возможности или желания в виду ее дороговизны, хотя это не очень дорого, то можно сделать данную работу самостоятельно. И при этом помнить, что второй этаж лучше всего строить с использованием несущих конструкций собственного фундамента здания.
Что выбрать: отдельный этаж или мансарда?
Сразу скажем – мансарда выйдет дешевле. Т.к. не нужно строить стены; нагрузка на строение будет меньше.
Если стены в комнатах скошены, то важно обдумать заранее дизайн помещения.
Куда ставить лестницу?
Если дом относительно небольшой, то прямая лестница не подойдет, т.к. даже при размере ступеней 28х14 и наклоном в 35 градусов, длина пролет составит около 5 м, а длина основания – около 4 м. Поэтому лучше ставить маршевую лестницу, т.к. она позволит сократить длину, при этом, не увеличив ширину.
Самый компактный вариант – установка винтовой лестницы. Однако такой вид лестниц не самый удобный – т.к. по ней придется поднимать и спускать мебель.
Особенности постройки второго этажа
В первую очередь всегда монтируются балки перекрытий, толщина которых зависит от длины пролета и предполагаемой нагрузки. Так, подбор сечений балок перекрытий зависит от пролета и шага установки при расчете нагрузки на 400кг/м2.
| Пролет (м)/шаг установки (м) | 2,0 | 2,5 | 3,0 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 6,0 |
| 0,6 | 75х100 | 75х150 | 75х200 | 100х200 | 100х200 | 125х200 | 150х225 |
| 1,0 | 75х150 | 100х150 | 100х175 | 125х200 | 150х200 | 150х225 | 175х250 |
Ниже приведен допустимый размер балок в диаметре межэтажных перекрытий, в зависимости от пролета при нагрузке 400-405 кг. на 1 кв.м.
| Ширина пролета (м) | Расстояние между бревнами, м | Диаметр бревен, см |
| 2 | 1 0,6 | 13 11 |
| 2,5 | 1 0,6 | 15 13 |
| 3 | 1 0,6 | 17 14 |
| 3,5 | 1 0,6 | 19 16 |
| 4 | 1 0,6 | 21 17 |
| 4,5 | 1 0,6 | 22 19 |
| 5 | 1 0,6 | 24 20 |
| 5,5 | 1 0,6 | 25 21 |
| 6 | 1 0,6 | 27 23 |
| 6,5 | 1 | 29 |
Пролеты более 6 м делать не рекомендуется.
Среднее значение нагрузок для второго этажа должно быть около 350-400 кг на 1 кв.м.
При укладке балок нужно учесть то, как они будут закреплены: если в стенах в специальных отверстиях, то концы должны быть подрезаны под углом 60 градусов.
Если балки присоединяются металлическим крепежом к стенам, то их концы делаются ровными, или оставляются такими, как есть.
В кирпичных домах концы балок, которые проходят над стенами нужно обмазать битумом и укрыть слоем гидроизоляции.
Укладку балок лучше начать с двух крайних балок на расстоянии около 50 см от стены. Остальное пространство нужно поделить на части таким образом, чтобы расстояние между балками не превышало 55-60 см.
Выравнивать балки нужно по уровню.
Важно учесть температурный режим. Так, если перепад температуры между этажами значительный, то перекрытие должно включать в себя «подшивку» со стороны первого этажа, паро- и звукоизоляцию, утеплитель, мембрану, и чистовой пол второго этажа.
Установка стен
После того, как балки уложены, можно поднимать стены.
Отдельно, в качестве опор можно сделать колонны из буронабивных свай или из кирпича. Для колонн из кирпича нужна перевязка углов для прочности фундамента.
По сути, устройство второго этажа похоже на возведение фундамента, когда делается нижняя обвязка на которую укладываются брусья.
Хотите добавить в дом второй этаж? Прочтите это в первую очередь
Сколько стоит добавить второй рассказ?
По данным HomeAdvisor, добавление второго этажа к дому может стоить от 100 до 500 долларов за квадратный фут. Стоимость добавления второго этажа к вашему дому будет зависеть от ряда факторов, в том числе от того, как построен ваш текущий дом, а также от типа надстройки. вы хотите построить. Грегг Кантор, президент и главный исполнительный директор Murray Lampert Design, сказал, что добавление второго этажа к дому — один из самых дорогих проектов улучшения.
«Некоторые из затрат, которые вам необходимо учитывать, — это архитектурное проектирование, дизайн интерьера, проектирование конструкций, городские сборы и расходы на строительство», — сказал Кантор.
Другими словами, они могут составлять десятки, если не сотни тысяч долларов. Ваша окончательная стоимость будет зависеть от строительных норм, необходимых проверок (например, для вашего фундамента) и других соображений, которые могут потребоваться при добавлении второго этажа, например:
- Замена крыши. Крыша будет временно снята, а затем поставлена на место после постройки второго этажа.
- Расширение верхнего уровня. Думайте об этом варианте как о добавлении крыльца или комнаты над гаражом, где ваш дом будет расширен за счет существующей секции.
- Модульная конструкция. Строительная компания спроектирует и построит полностью построенные части за пределами участка, чтобы добавить их к вашему дому.
- Строительство второго этажа с нуля. Подрядчики оторвут крышу и, возможно, части здания, чтобы построить совершенно новый верхний уровень. Представьте себе дом в стиле ранчо, но со вторым этажом.
Имейте в виду, что могут возникнуть дополнительные расходы, не связанные напрямую со стоимостью строительства второго этажа. Например, Джоди Костелло, эксперт по планированию ремонта дома и основатель ContractorsFromHell.com, сказал, что некоторые домовладельцы могут временно арендовать еще один дом, потому что добавление второго этажа может быть навязчивым и неудобным.
Если вам интересно, может ли добавление второй истории добавить значительную ценность, это зависит от обстоятельств. Посмотрите на сравнения в этом районе, чтобы определить, сколько может стоить ваш дом. Стоимость вашего дома будет в значительной степени зависеть от таких факторов, как ваше местоположение, планировка и то, насколько хорошо второй этаж сочетается с вашим существующим домом, а также от размера, площади и таких функций, как спальни и ванные комнаты.
Как попытаться сэкономить при добавлении второго этажа
Добавление второго этажа к дому, вероятно, потребует привлечения подрядчика (если у вас нет опыта для выполнения этой роли).
Если вы его не наняли, вам придется взять на себя ответственность за получение разрешений и соблюдение строительных норм. Для большинства домовладельцев найм профессионала, который поможет вам, будет потрачен не зря.
Это не значит, что вы не можете попытаться сэкономить деньги, приступая к проекту по благоустройству дома такого типа. Вот несколько советов о том, что вы можете сделать:
Выбирайте экономичные материалы
Cantor предлагает использовать материалы, которые долговечны, но не считаются роскошью или изготавливаются на заказ, например виниловые полы и модульные шкафы.
Используйте крышу повторно
В зависимости от его состояния, вы можете снять крышу с помощью крана, а затем установить ее обратно на второй этаж, избавив вас от необходимости платить подрядчикам за строительство новой крыши с нуля.
Рама и погода второй этаж первый
После того, как вы построили внешний вид второго этажа, вы можете не торопиться и построить его интерьер, который может включать планировку комнат и другую отделку.
Таким образом, у вас будет время, чтобы накопить больше денег или сэкономить, выполнив часть работы самостоятельно.
На что следует обратить внимание, прежде чем добавлять историю в свой дом
Если вы хотите добавить к своему дому второй этаж, очень важно понять, можете ли вы вообще его добавить. В некоторых местах нельзя добавить к дому дополнительную историю.
Обратитесь в офис зонирования местного самоуправления, чтобы узнать, позволяет ли это ваше местоположение — правила зонирования, как правило, ограничивают высоту строения. В общем, если в других домах вокруг вас есть вторые этажи, вы должны иметь возможность, хотя это не всегда так.
Подрядчики исследования
Вы также захотите изучить несколько подрядчиков
перед тем, как нанять его. Это потому, что вы обнаружите, что ставки могут варьироваться от одного подрядчика к другому, как и объем предлагаемых ими работ. Стоит подчеркнуть, что инженерия для этого типа проекта имеет решающее значение — наем менее опытного архитектора и подрядчика или того, кто имеет дрянную репутацию, может поставить ваш дом под угрозу.
Костелло предлагает поискать зарегистрированного и лицензированного архитектора, чей опыт и рабочая этика соответствуют требованиям вашего проекта.
«Задавать уместные вопросы и подрядчику, и архитектору необходимо, чтобы выявить любые потенциальные проблемы, а также совместимость с точки зрения соблюдения государственных стандартов», — сказал Костелло. «Также важно привлечь любых субподрядчиков, которых они используют, потому что именно они выполняют работу».
Для начала поищите любые жалобы в Интернете. Просмотр истории удержания подрядчика может потенциально выявить, выставил ли подрядчик «неожиданные счета» на предметы, которые не были санкционированы домовладельцем, или были ли у них какие-либо разногласия по поводу некачественной работы.Вы можете найти историю залогового удержания подрядчика в офисе местного регистратора графства.
Перед подписанием контракта может быть полезно посоветоваться с адвокатом по строительному праву. Они могут помочь объяснить непрофессиональным языком конкретные положения, правила штата и любые термины, которые вам могут быть непонятны.
Заключение
Пристройка второго этажа к дому — прекрасная возможность для домовладельцев расширить существующее пространство, особенно для тех, кто хочет сохранить площадь в квадратных футах под открытым небом.
Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы провели обширное исследование и получили точную оценку того, сколько будет стоить проектирование и строительство. Таким образом, вы не будете застигнуты врасплох посреди проекта.
Домашнее задание архитектора: когда не можешь надстроить его, надстрой его
Архитектор Тодд Конверсано никогда не думал, что ему удастся увеличить дом в стиле ранчо 1950-х годов, который он и его жена купили десять лет назад. В двух предыдущих геологических отчетах об этом участке к северу от Беверли-Хиллз предполагалось, что это вызовет проблемы с дренажем или, что еще хуже, дестабилизирует крутой склон над участком.
Но с годами, когда маленький сын пары начал приглашать друзей поиграть и переночевать, потребность в большем пространстве подальше от суеты — особенно в главной спальне и ванной — побудила Conversano пересмотреть возможность прибавления.
Экскурсии по домам: заглянуть внутрь домов Лос-Анджелеса >>
«Мы не смогли бы сделать это на земле, не прорвавшись на склон холма и не построив огромную подпорную стену», — говорит он. «И из-за дополнительного веса и требований землетрясения, мы не могли просто шлепнуть что-то на крышу дома.”
Пристройка к главной спальнеТодда Конверсано построена на каркасе, который на самом деле не связан с оригинальным домом, кроме как через лестницу, скрытую внутри алюминиевого сайдинга. Однако со стороны кажется, что он парит над домом как второй этаж.
(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)
Действительно, пристройка второго этажа обычно требует значительного и дорогостоящего структурного усиления существующего дома — два принципиальных момента для Conversano.Вместо этого он придумал более умное, дешевое и менее навязчивое решение. Он спроектировал совершенно отдельную конструкцию, которая только выглядит как , чтобы находиться в главном доме.
«Я понял, как это сделать, не касаясь здания», — говорит он.
Потрясающие фотографии, дома знаменитостей: получайте бесплатную еженедельную рассылку Hot Property >>
В консультации с инженером-строителем Хуманом Настарином компания Conversano создала то, что известно как моментная рамка, которая будет использоваться в качестве прочной сейсмоустойчивой платформы для новое строительство.Четыре бетонных кессона были залиты глубоко под землей (под существующей структурой) и увенчаны стальными колоннами, заправленными в труднодоступных местах (одна в прачечной, одна в гараже и две вдоль внешней стены гаража). Стальные и бетонные балки соединяли кессоны ниже уровня земли, а стальные балки связывали колонны в воздухе.
На виде сбоку дома видно, где новое строение немного возвышается над старым, а щель закрывается алюминиевым фасадом.
(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)
Этот высокий прямоугольный комплекс стал основой, на которой Конверсано установил консоль над гаражом над гаражом над мастерской площадью 460 квадратных футов, оставив зазор между нижней стороной пристройки и черепицей на скатной крыше.
Огнестойкий гофрированный алюминиевый сайдинг и гладкая цветная штукатурка закрыли зазор, визуально объединяя две конструкции в один бесшовный гибридный фасад.
Архитектор Тодд Конверсано на лестнице, ведущей к пристройке к главной спальне, отдельной конструкции над первоначальным домом.
(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)
В помещении тоже нет никого мудрее. Лестница к пристройке была вырезана из бывшего туалета, с сухой стеной и краской, перекрывающей и скрывающей разрыв между старым и новым.
По оценкам Конверсано, он потратил бы на добавление до 50% больше, если бы выбрал традиционный маршрут, который потребовал бы больше кессонов и балок. Была и другая экономия. Использование всего четырех стальных колонн свело к минимуму снос и реконструкцию, что, в свою очередь, сократило время, необходимое для завершения работы.А поскольку пострадали только гараж и прачечная, его семья смогла жить дома без особых проблем в течение девяти месяцев.
«То, что делал Тодд, всегда использовалось в коммерческих проектах, но очень редко в жилых проектах», — говорит Настарин. «Я называю это шунтированием, потому что он обошел дом. Сложность проекта компенсировалась ремонтом уцелевшего здания. Ключ не мешал оригинальному дому ».
Одна из двух встроенных книжных полок находится в новой главной спальне дома архитектора Тодда Конверсано.
(Хенаро Молина / Лос-Анджелес Таймс)
Большая новая спальня, которая включает гардеробную и встроенные книжные полки, имеет потолок с открытыми балками и деревянные полы, которые перекликаются с деталями гостиной. Угловое сиденье у окна, выровненное с центральной потолочной балкой, обеспечивает естественный свет, а стеклянные двери в одном углу помещения привлекают взгляд мимо небольшой террасы и открывают вид на далекие холмы. Смежная ванная комната с угловыми окнами разделяет отделку с ванными комнатами на нижнем этаже: стены из стеклянной плитки, шкафы, покрытые итальянским ламинатом, и столешницы из искусственного кварца.
«Мне нравится, что он похож на старый дом, а не на чужой», — говорит Конверсано. «Это обновленное расширение, прогрессивное, но не сумасшедшее». Иногда два здания лучше, чем одно.
БОЛЬШЕ ДОМАШНИХ ЭКСКУРСИЙ
Художник из Лос-Анджелеса искривляет время и пространство в отреставрированном доме 1905 года
Решения для жилищного строительства на Голливудских холмах
Home of The Times: Они нашли дом Фикетта, купленный по соседству.
Устойчивое сбережение — строительство собственного дома Шаг 10
Вы можете видеть, как я пытался сохранить полы OSB сухими с помощью брезента, но со стенами, поднимающимися вверх, это сложно.К счастью, я потратил немного дополнительных денег на черновой пол Weyerhauser EdgeGold OSB, и, по словам их представителей, они вполне могут промокнуть в течение нескольких недель, если им дать время высохнуть.
Обрамление второго этажа мало чем отличается от обрамления первого.
Если на первом этаже плита подоконника была обработана под давлением из пиломатериалов, то на втором в этом нет необходимости. Кроме того, нижняя плита была прикручена к бетонному фундаменту на первом этаже, но на втором мы просто прибиваем ее к балкам обода, как вы можете видеть ниже.
Перед тем, как поднимать внешние стены, я прибил ногтями внутренний край нижней плиты к доскам пола. Эти гвозди помогают обеспечить, чтобы стена оставалась на месте и не упала с дома, пока не будет прибита гвоздями.
Поднявшись и спустившись по лестнице, много раз отрезав куски для стен, я решил, что пора построить что-то постоянное. В готовом доме будет большая винтовая лестница, но она довольно быстро испортится во время строительства (а также будет раздражать), поэтому вместо этого я просто сколотил самодельную лестницу из обрезков дерева.
В то время как стены первого этажа были довольно простыми, на втором этаже с главной ванной все стало немного сложнее, поскольку в ней были отгорожены участки для душа, туалета и двух гардеробных.
Некоторые из этих стен расположены под углом, а одна из стен главной спальни на самом деле изогнута!
Создать стену под углом довольно просто. Вы можете видеть, что у меня две стены встречаются под углом 45 градусов как с левой, так и с правой стороны изображения. Все, что вам нужно сделать, это скосить верхние и нижние пластины под углом 22.5 градусов, так что когда они складываются вместе, они образуют угол 45 градусов. Вы можете увидеть, как стойки встречаются на внутренней стене, и небольшой зазор на внешней стене будет закрыт металлической угловой планкой под гипсокартоном.
В центре картинки выше у меня действительно есть три стены, соединяющиеся в форме буквы «Y». Для этого я скосил две стены под углом 45 градусов и соединил их с прямой стеной. Когда пришло время добавить верхнюю пластину, мне пришлось вырезать специальный кусок лобзиком.
Чтобы построить круглую стену, у меня была готова фанера толщиной 3/4 дюйма. Я создал импровизированный циркуль, чтобы получить правильный радиус стены и перенести его на фанеру. Затем я вырезал второй радиус, который ровно на 3,5 дюйма меньше первого, для внутренней части настенной пластины. Сложив две из этих частей вместе, я получил эквивалент «изогнутой» 2 × 4.
Одна особенность изогнутой стены заключается в том, что в ней используется много шпилек! Дальняя сторона стены будет изгибаться прямо вокруг винтовой лестницы при ее установке.(В целях безопасности я еще не вырезал отверстие полностью)
Руководство по ценообразованию: сколько стоит добавление комнаты 20×20?
Построение дополнительной комнаты 20 × 20 может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно, и это намного дешевле, чем покупка нового дома. Большинство домовладельцев тратят от $ 42 000 до $ 88 000 , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления комнаты 20 × 20 составляет $ 65 000 .
Ставка снижается примерно до от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут .
Чтобы вычислить приблизительную стоимость добавления большего или меньшего помещения, просто умножьте квадратные метры на 140 долларов.
Сколько стоит добавление комнаты 20 × 20?
- Средняя стоимость по стране: 65000 долларов
- Типичный диапазон цен: 42000 долларов — 88000 долларов
- Очень низкий уровень: 15000 долларов
- Экстремально высокий уровень: 200000 долларов
Эти цены включают стоимость материалов и генерального подрядчика затраты на оплату труда.Но имейте в виду, что любой выбор, который вы сделаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или снизить эту стоимость.
Например, если вы добавляете сборное или модульное помещение на первом этаже вместо индивидуальной постройки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электромонтажными работами может увеличить цену до 200000 долларов.
Мы разберем факторы затрат по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить добавление вашего конкретного номера.Мы также рассмотрим расходы на другие обычные дома.
Распределение затрат на пристройку помещения 20 × 20
Сколько именно входит в стоимость добавления комнаты? В новом помещении, от фундамента до крыши и внутренней части стен, необходимо установить бесчисленное количество элементов. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который будет привлекать к субподряду специалистов для выполнения электромонтажных, сантехнических и аналогичных работ.
Вы можете оценить свой бюджет, посмотрев на среднюю стоимость каждого элемента строительства.Вы даже можете найти способы сэкономить на своем проекте.
| СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ | СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ | |||
| Окна | 193–845 долл. США за окно | |||
| долл. США Изоляция | ||||
| долл. США | ||||
| Двери | 393–2 013 долл. за дверь | |||
| Подготовка площадки | 400–800 долл. | |||
| Гипсокартон | 600–1 200 долл. 800 — 8000 долларов | |||
| Сайдинг | 800 — 10 800 долларов | |||
| Сантехника | 975 — 2900 долларов | |||
| Полы | 3,100 — 4500 долларов | 1 933 долл. США — 4 767 долл. США | Foundation | 2400 долларов — 6200 долларов |
| Дизайн | 2740 долларов — 9450 долларов | |||
| Обрамление | 2800 долларов — 5200 долларов |
Окна
Окна бывают разных размеров и стилей, от большого панорамного окна с видом на передний двор до эркера, выступающего из стены, чтобы создать уголок для чтения.
У каждого типа окна свои потребности в установке и свои затраты.
Вы можете рассчитывать заплатить от 193 долларов до 845 долларов за окно, включая материалы и рабочую силу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.
Изоляция
Если ваша дополнительная комната 20 × 20 будет представлять собой жилое пространство, такое как гостиная, столовая или спальня, а не гараж, вам потребуется установить изоляцию.Изоляция будет сохранять прохладу летом и теплее зимой, снижая нагрузку на вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снижая потребление энергии.
У вас есть несколько вариантов типа установки. Распространенными типами, от наименее до наиболее дорогих, являются изоляция из войлока, изоляция с выдуванием и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20 × 20 общая стоимость установки изоляции будет составлять от 200 долларов США до 1600 900 долларов США13.
Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и оплаты труда вашего подрядчика.
Разрешение на строительство
Хотя технически это и не является частью строительного процесса, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) необходимо для строительного проекта такого размера. Вашему подрядчику обычно легче получить разрешения от местных муниципалитетов, чем вам самому. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 до 850 долларов за разрешения на строительство.
Двери
Чтобы установить дверь в существующей стене, подрядчику необходимо выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом затрат на рабочую силу и стоимости самой двери установка будет стоить от 393 долларов до 2 013 долларов за дверь .
Подготовка площадки
Если вы «строите» или расширяете свой дом по земле, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, сможете немного сэкономить и выполнить работу самостоятельно.
Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно удалить несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу по расчистке земли с необходимым обучением и оборудованием. Расчистка земли для пристройки дома будет стоить где-то между 400 и 800 долларами.
Гипсокартон
Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы они этого не сделали, вы все равно захотите установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение нуждается в гипсокартоне внутри, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.
Электромонтажные работы
Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, вероятно, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20 × 20 обычно будут стоить от 630 долларов до 1930 долларов.
Кровля
Установка крыши для пристройки помещения осуществляется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного внешнего вида вам нужно будет подобрать новый кровельный материал в соответствии с остальной частью вашего дома. Общая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы могли бы потратить от 800 до 8000 долларов на кровлю.
Сайдинг
Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая комната выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.
Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала, от 800 до 10 800 долларов. Натуральный камень, цена которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, — самый дорогой вариант. Самыми доступными по цене являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.
Сантехника
В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, туалета или других приспособлений, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для дополнения своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к воде.
В зависимости от конкретных приспособлений, необходимых вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 до 2900 долларов за установку сантехники для пристройки комнаты 20 × 20.
Полы
Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить.
Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.
намного более доступный, но многие домовладельцы предпочитают дерево (или искусственное дерево), потому что его легче чистить и он выглядит более роскошно.В зависимости от того, какой пол вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов до 4500 долларов за комнату 20 × 20.
Интерьерная картина
Ищете более качественную отделку, чем гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски стен будет стоить от 1216 долларов до 3269 долларов.
Это еще одна часть вашего проекта по пристройке комнаты, где вы можете значительно сэкономить, выбрав вариант «сделай сам».Покраска внутренних стен — довольно простая задача для большинства домовладельцев. Вы можете потратить на краску менее 100 долларов по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает эту работу за вас.
Воздуховоды HVAC
У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения нового помещения. Самый простой (и обычно дешевый) способ — купить оконный кондиционер и вставной обогреватель для комнаты.
В качестве альтернативы, ваш подрядчик или субподрядный специалист по HVAC может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе HVAC вашего дома.Установка воздуховодов для эффективного регулирования температуры в комнате 20 × 20 будет стоить от $ 1 933 до $ 4 767 .
Фундамент
Как только земля расчистится, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Здесь «строительство» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению со строительством. Когда вы наращиваете фундамент, вам не нужно закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы он был достаточно прочным, чтобы выдержать лишний вес.
Наращивание не всегда разрешено.
Вам нужно будет проверить местные строительные нормы и правила и правила ТСЖ, чтобы узнать, можно ли добавить в свой дом второй этаж. Если строительство — это не вариант — или если вам просто не нравится идея добавления второго этажа — рассчитывайте заплатить от 2400 долларов до 6 200 долларов , чтобы заложить новый фундамент для вашего пристройки.
Типовой проект
Первый шаг к любому архитектурному проекту — это дизайн. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как сделать так, чтобы он выглядел как естественная часть дома, а не как придуманная запоздалая мысль? Ваш генеральный подрядчик сможет ответить на эти вопросы и составить ваши чертежи.
Для более сложных проектов или если вы хотите получить наилучший возможный дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы создать дополнительную комнату для вас. В большинстве случаев эти проектные услуги стоят от 10% до 17% от общей стоимости проекта.
В среднем это составляет примерно от 2740 долларов до 9 450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.
Обрамление
Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбрать между менее дорогим деревянным каркасом из палки и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.
Мы рекомендуем каркас из шлакоблоков для помещений с повышенной влажностью, где чрезмерная влажность воздуха может вызвать гниение древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.
Обрамление обычно будет стоить от 2800 долларов до 5200 долларов за материалы и рабочую силу, причем деревянные рамы ближе к нижнему пределу этого диапазона, а шлакоблоки — к верхнему пределу.
Прочие расходы на добавление жилья
При добавлении к вашему дому возможности безграничны.Комната 20 × 20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера.
Теперь мы рассмотрим средние затраты на более конкретные дополнительные проекты, от полноценного номера для свекрови до солярия и небольшого выезда.
| ТИП ДОПОЛНЕНИЯ | СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ | |||||||||||||||||||||||||||
| Слуховой проход | $ 3000 — 8000 $ | |||||||||||||||||||||||||||
| $ | ||||||||||||||||||||||||||||
| $ | $ 3 6008 902 902 — 9000 $
Приставка слухового окнаВы, вероятно, видели небольшие уголки треугольной или круглой формы, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти элементы, называемые мансардными окнами, часто встречаются в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное место для хранения вещей или позволить вам добавить уютное место у окна. Установка слухового окна в ваш дом обычно стоит около от 3000 до 8000 долларов , и вы часто можете сэкономить на строительных затратах, если добавите его одновременно с заменой крыши. Пристройка балкона Балкон — это относительно простое дополнение, которое увеличивает жилое пространство на открытом воздухе и не требует укладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от 3600 долларов до 9000 долларов за пристройку балкона к дому на втором этаже. Стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых конструкционных материалов, обычно дерева или стали. ВытяжнойЕсли вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить совершенно новую комнату, вы можете подумать о замене. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух футов до 15 футов. Для большей выемки потребуется добавить больше опор и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты.В зависимости от размера и дизайна, вытяжка может стоить от 4000 долларов до 30 000 долларов. Пристройка прачечнойБольшинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Как правило, в них есть водонепроницаемые полы, приспособления для стиральной и сушильной машины, а также шкафы или другое место для хранения вещей. В среднем добавление прачечной стоит от до 5000 долларов США до 7 500 долларов США 13. Грязевая добавка Прихожая — это определенное место для беспорядка — идеально подходит для домов с большим количеством детей или домашних животных. Некоторые типичные особенности прихожей включают прочные и легкие в уходе полы, крючки для верхней одежды и сумок, а также места для хранения вещей. Большинство домовладельцев тратят от $ 6800 до $ 15,400 , чтобы добавить пристройку. Пристройка крыльцаМногие люди мечтают о собственном доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете осуществить эту мечту с новым крыльцом примерно за от 13 500 долларов до 27 000 долларов . Вашим крыльцом может быть небольшое пространство вокруг входной двери, широкая веранда, охватывающая весь дом, или что-то среднее между ними. Стоимость пристройки крыльца будет зависеть от его размера, дизайна и материалов, из которых оно построено. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и повысит стоимость недвижимости. Консольная добавкаС небольшой помощью физиков и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже без необходимости закладывать новый фундамент.Консоль — это современная деталь, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Подходит ли это для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить. Консольные надстройки могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство из этих надстроек имеют длину всего около двух футов и стоят от до 15000 долларов. Пристройка гаражаКак и апартаменты для свекрови, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, строительные материалы и дополнительные услуги, также повлияют на стоимость. Большинство дополнительных гаражей стоят от 19 450 долларов до 42 377 долларов. Дополнительный санузелВанные комнаты обычно меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогостоящей из-за наличия всей сантехники.Как минимум, сантехнику придется установить трубы для одной раковины и одного унитаза для полуванны. Более роскошные ванные комнаты могут включать две раковины, душевую кабину, ванну и туалет. В ванных комнатах большего размера с большим количеством функций потребуется больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная полноценная ванная может стоить более 60 700 долларов. Пристройка солярияСолярии, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно проводить время на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу.В солярии обычно есть большие окна, перегородки или даже крыша и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать. Большинство соляриев будет стоить от $ 21 000 до $ 68 300 . Четырехсезонный солярий потребует подключения HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство будет стоить больше, чем трехсезонный солярий. Строительство соляриев также будет дороже в очень холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку. Пристройка для кухниНа кухнях много бытовой техники, а значит, много проводки и водопровода за кулисами (другими словами, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей, вероятно, будет стоить больше, чем простая комната, например спальня или гостиная. Большинство дополнительных кухонных принадлежностей стоит от $ 41 000 до $ 69 500 . Эта общая стоимость включает в себя среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку комнаты, шкафы, столешницы и новую бытовую технику. Пристройка к главной спальне / спальнеК главной спальне примыкает собственная ванная комната. Главный люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня. Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же затраты, что и ванная, с дополнительными расходами на материалы и электромонтажные работы в прилегающей спальне. В зависимости от размера и сложности добавление главной спальни или главной спальни к вашему дому будет стоить от 42 200 долларов до 98 250 долларов. Пристройка номера для свекровиЛюкс, также известный как «дополнительное жилище», представляет собой дополнительное строение на территории вашей собственности. Его можно присоединить к дому или отдельно от него, а также включить в него полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жителей главного дома, что делает эти люксы популярными среди семей, живущих вместе из разных поколений. Поскольку апартаменты для свекрови — это, по сути, небольшой дом, добавление его к вашей собственности стоит примерно от 60 700 долларов до 111 700 долларов .Обычно они стоят такой высокой цены, потому что значительно повышают стоимость дома. В некоторых муниципалитетах или ТСЖ не разрешены апартаменты для свекрови, поэтому ознакомьтесь с местными законами, прежде чем останавливаться на достигнутом. Строить или строить?Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Застройка избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может снизить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов. Если у вас мало земельного участка, застройка дает вам возможность улучшить свой дом, не врезаясь в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что надстройка — ваш единственный вариант пристройки к дому. Строительство не обязательно дешевле, чем строительство. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес добавленной истории, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Усиление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько и закладка нового. Примечание. В некоторых городах и ТСЖ есть правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности застройки. Вам также необходимо учитывать размер окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей собственности и снизить окупаемость ваших инвестиций. Большинство домовладельцев решат построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консолях, расширяя дом вдоль, а не по высоте.Консоль может выдерживать только ограниченный вес, поэтому большинство построек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент. Строительство на земле также означает, что на вашем участке должно быть достаточно места для пристройки. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не слишком сильно увеличивает процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками. Стоимость добавления комнаты 20 × 20 в зависимости от местоположенияСтоимость строительных материалов и оплата труда существенно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим ориентиром, из-за вашего местоположения вы можете в конечном итоге потратить намного меньше или намного больше, чем наша оценка затрат. Тарифы на рабочую силу в большом городе с высокой стоимостью жизни будут выше, чем в маленьком городке. Климат также может повлиять на затраты. Если вы живете в районе с частым снегопадом и отрицательными температурами зимой, вам может потребоваться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит дороже, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате. Если вы живете в районе, где наблюдаются ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция, сделанная из более дорогих материалов. Надстройка помещения с защитой от непогоды обязательно обойдется вам дороже. Часто задаваемые вопросы о добавлении номеров1. Как можно сэкономить на пристройке помещения?Пристройка дома — это огромный проект, для которого требуется подрядчик. Это не просто работа по ремонту дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот несколько вещей, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы: — Подготовьте участок самостоятельно, удалив ландшафтный дизайн и другие препятствия на пути строительства Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для вашего проекта пристройки дома, но их опытный взгляд на дизайн дома может улучшить внешний вид готового продукта. Дополнение, спроектированное архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома. 3. Добавляет ли добавление комнаты ценность вашему дому?Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает его стоимость при перепродаже. ЗаключениеОбщая стоимость добавления комнаты 20 × 20 к вашему дому полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать эту комнату и какие функции ей необходимы. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от $ 42 000 до 88 000 $ за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка на добавление общей комнаты составляет примерно от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Чтобы точно рассчитать свой бюджет, вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что у других видов дополнений, таких как новый гараж, кухня или солярий, есть своя собственная цена, о которой нужно помнить. Основное фото предоставлено: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0 Jordan ArdoinДжордан Ардоин — писатель и энтузиаст комнатных растений из Флориды. В свободное время она с удовольствием гоняется за двумя своими кошками по дому и пытается сохранить свои комнатные растения живыми.Насколько высок двухэтажный дом? (Декабрь 2021 г.)Независимо от того, покупаете ли вы свой первый дом или планируете перейти на что-нибудь более управляемое, это важные соображения.Давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о высоте двухэтажного дома! Высота двухэтажного дома: средняя высотаСредняя высота двухэтажного дома составляет от 20 до 35 футов, в зависимости от наклона крыши и высоты потолков. Однако его можно построить выше или короче, в зависимости от конструкции и материалов, из которых он изготовлен. Факторы, определяющие высоту дома, включают глубину или толщину пола (в среднем примерно один фут) и пространство над потолком.Дома с высокими потолками естественно будут выше домов с низкими или средними потолками; Двухэтажные дома имеют минимальную высоту 16 футов и могут достигать почти 35 футов в зависимости от дополнительных факторов, таких как высота подвесного потолка, наклон крыши и чердачное пространство. Насколько высока история?Жилые постройки в среднем имеют высоту 10 футов на один этаж, в то время как коммерческие здания имеют в среднем 14 футов (или более). Высота одного этажа в здании различается в зависимости от того, жилое это здание или коммерческое здание.Первые этажи могут иметь более высокие потолки, чем другие этажи в жилых домах, а также в некоторых отелях и других коммерческих зданиях, в зависимости от того, какой вид пытается добиться архитектор. Что может повлиять на высоту двухэтажного дома?Есть несколько факторов, которые могут повлиять на высоту двухэтажного дома. Наиболее частые причины того, что двухэтажный дом выше среднего: Скат кровлиУклон вашей крыши играет важную роль в определении высоты двухэтажного дома. От того, как вы обрамляете крышу (уклон), зависит, сколько места будет на чердаке или даже в подвале, и это повлияет на общую высоту дома. Если вы хотите максимально увеличить жилое пространство в своем двухэтажном доме, самое время установить козырёк на крыше. Наклон, который достигает вершины вашего второго этажа или около него, может составлять до шести футов и в среднем меняться! Стиль и наклон крыши могут повлиять на то, будет ли двухэтажный дом выше или короче. Крутой козырёк крыши увеличивает общую высоту на несколько футов, в то время как плоская крыша (чаще встречается в коммерческих зданиях) вообще лишь немного увеличивает общую высоту здания.Есть много разных типов крыш и скатов. Все они повлияют на общий вид дома и его внешнюю привлекательность; Кроме того, в вашем районе могут быть ограничения на строительство, поэтому поговорите со строителем, прежде чем выбирать дизайн и составлять планы. Высота фундаментаТо, как далеко вы строите дом от земли, также может повлиять на высоту двухэтажного дома. Фундамент имеет значение, так как дом должен быть построен на нем.Чем выше ваш фундамент, тем выше может быть ваш дом, но под ним все равно будет достаточно места для подвала, подполья и т. Д. Существуют разные типы фундаментов, каждый из которых влияет на общую высоту дома. При прочих равных, фундамент из плит будет ниже поднятого подвала, а дом на сваях в зонах, подверженных затоплению, будет выше, чем оба из них. Все это повлияет на общую высоту дома. Если вы хотите максимально возможную высоту, лучше всего построить дом с подвалом. Высота первого этажаВ зависимости от того, как он был построен, высота двухэтажного дома может сильно меняться. Строительные нормы и правила в большинстве районов — это потолки не менее 8 футов. Однако во многих домах высота потолка первого этажа составляет от 9 до 12 футов, в зависимости от того, что первоначальный владелец пытался достичь с домом на первом этаже. Такая высота первого этажа может существенно повлиять на высоту второго этажа. Если высота второго этажа такая же, как и первого, то общая высота дома составляет 16 футов без учета каких-либо других факторов из нашего списка. Насколько высоко вы построите свой второй этаж, полностью зависит от вас, и от этого решения будет зависеть высота двухэтажного дома. Разница в высоте между каждым уровнем должна быть менее 3 футов, иначе он может не соответствовать этой классификации (или минимальным требованиям строительных норм для данной области). Средняя высота потолка на первом этаже 8 футов. Существует минимальная и максимальная высота дома для каждого этажа, поэтому вам нужно будет увидеть строительные нормы и правила для жилых домов в вашем районе, чтобы знать, какой высоты вы можете сделать свой потолок. Высота второго этажаВысота типичного второго этажа в среднем составляет 8 футов. То, как вы решите его построить, повлияет на общую высоту вашего дома. Всегда считалось, что высота потолка соответствует или очень близка по размеру, от первого до верхнего этажа, с учетом строительных норм и ограничений вашей существующей строительной площадки. Если вы используете стандартные планы с одинаковой высотой на каждом уровне, тогда ваш рост будет составлять 16 футов плюс высота фундамента и чердака.Насколько высоко вы решите построить второй этаж, зависит от вас и может повлиять на его высоту на целых 3 фута или больше. Разница в высоте между уровнями не должна превышать 3 футов. Высота потолка мансардыЧердак — это следующая область, которая повлияет на общую высоту дома. Чердаки могут быть фантастическим укрытием в жилых домах. Они достаточно большие, чтобы вместить любую игрушку или предмет мебели, которые вы захотите, а также из них открывается потрясающий вид! Но прежде чем вы увлечетесь и начнете строить там логово своей мечты, если в доме есть чердак, высота не менее половины этой площади должна быть 7 футов или больше. Высота чердака зависит от того, где вы собираетесь поставить балки потолка и как вы собираетесь их прикрепить, а также от ската крыши и стропил, используемых в дизайне … Какой высоты может быть чердак? Средняя высота чердака — 7 футов. Толщина полаКонструкция пола также может повлиять на высоту двухэтажного дома. Толщина пола повлияет на общую высоту вашего дома. Толщина пола установлена в строительных нормах и правилах и варьируется в большей или меньшей степени в зависимости от климата и условий земли (например, глинистой почвы).Обычно средняя толщина пола составляет от 12 до 16 дюймов. Какие преимущества проживания в двухэтажном домеПреимущества проживания в двухэтажном доме включают возможность расширить жилое пространство. Если вы подыскиваете загородный дом и имеете детей школьного возраста, то двухэтажный дом идеально вам подойдет. Если у вас участок меньшего размера, то строительство двухэтажного дома может предоставить вам больше места на меньшей площади земли. Убедитесь, что вы исследовали, насколько велика площадь в квадратных футах двухэтажного дома, какой будет ежемесячная ипотека и сможете ли вы в ней жить. Зачем нужен двухэтажный домЕсли у вас есть дети школьного возраста, которым нужно собственное пространство для учебы и игр, то двухэтажный дом идеально подходит для вас. Это не только дает им уединение, которого они заслуживают, но и позволяет вам одновременно иметь собственное пространство. Если вы хотите обновить, прочтите об осмотре дома с этими 10 важными вещами. Насколько высок 2-этажный дом? (по номерам)В целом, минимальная высота двухэтажного дома составляет 25 футов, но они могут легко быть выше в зависимости от особенностей конкретного дома.
Часто задаваемые вопросы о двухэтажном домеКакова высота двухэтажного дома с крышей?Средняя высота большинства двухэтажных домов, включая крышу, составляет от 20 до 25 футов, в зависимости от уклона (наклона) крыши. Лестница какого размера мне нужна для двухэтажного дома?Вам понадобится 20-футовая лестница для двухэтажного дома, если вы хотите попасть на крышу. Какова высота в футах двухэтажного дома?Двухуровневый дом в среднем от 20 до 25 футов. Но может быть и больше, в зависимости от того, как дом был построен. О особняке Карнеги | Купер Хьюитт, Смитсоновский музей дизайнаИстория особнякаКупер Хьюитт, Смитсоновский музей дизайна, расположен в бывшем доме промышленного магната Эндрю Карнеги.Особняк с 64 комнатами, построенный с 1899 по 1902 год, является впечатляющим свидетельством желания Карнеги и его жены Луизы Уитфилд Карнеги построить просторный, удобный и светлый дом, в котором они будут воспитывать свою дочь Маргарет. Архитектурная фирма Babb, Cook & Willard спроектировала особняк в солидно комфортабельном стиле английского грузинского загородного дома. Когда Карнеги купил землю для дома в 1898 году, он специально купил недвижимость далеко к северу от того места, где жили его сверстники.Относительно открытое пространство позволило ему построить большой сад — одно из немногих закрытых зеленых насаждений на Манхэттене — который и сегодня остается прекрасным оазисом. Дом также планировался как место, где Карнеги после выхода на пенсию в 1901 году мог наблюдать за благотворительными проектами, которым он посвятил последние десятилетия своей жизни. В течение своей жизни Карнеги направил пожертвование в размере около 350 миллионов долларов на образование, культурные учреждения и содействие миру во всем мире.Из своего личного кабинета в особняке Карнеги также пожертвовал деньги на создание сети из более чем 1500 бесплатных публичных библиотек в общинах по всей стране, а также на улучшение сообществ и учебных заведений в Великобритании. Дом представляет собой увлекательный кабинет новаторского дизайна. Это была первая частная резиденция в Соединенных Штатах со стальным каркасом и одна из первых в Нью-Йорке жилого пассажирского лифта Отис (сейчас находится в коллекции Смитсоновского национального музея американской истории в Вашингтоне, округ Колумбия).Среди других инноваций было центральное отопление, предшественник кондиционирования воздуха, а также угольный вагон в подвале, который проезжал по миниатюрным железнодорожным путям, чтобы перекачивать топливо из бункера для хранения в огромные парные котлы. Здание получило статус памятника архитектуры в 1974 году, а в 1976 году открылось как музей Купера-Хьюитта Смитсоновского института. В 2014 году музей был переименован в Смитсоновский музей дизайна Купера Хьюитта. СЕРТИФИКАЦИЯ LEED SILVERВ 2015 году особняк и кампус Cooper Hewitt получили серебряный сертификат LEED от Совета по экологическому строительству США.Рейтинговая система LEED — это передовая программа для зданий, домов и сообществ, которые спроектированы, построены, обслуживаются и эксплуатируются для улучшения показателей окружающей среды и здоровья человека. Проект по получению сертификата для Cooper Hewitt, который впервые начался на этапе планирования реконструкции в 2006 году, включал оптимизацию энергоэффективности особняка, приобретение сертифицированного электроснабжения «Green-e», сокращение потребления воды, возможность подключения к сообществу и многие другие усовершенствования. музейный городок. Преобразование музеяС 2011 по 2014 год Cooper Hewitt закрыл свои двери для грандиозного проекта реконструкции, уникальной возможности заново изобрести музейный опыт и расширить доступ к дизайну. Превращение особняка Карнеги в музей 21-го века сохранило дух и характер исторического здания и восстановило основные элементы до их первоначального величия, а также увеличило общую выставочную площадь музея с примерно 10 000 квадратных футов до 17 000 квадратных футов, включая новая галерея дизайна Барбары и Мортона Манделя площадью 6000 квадратных футов.Не менее важно то, что ремонт обеспечил столь необходимые обновления освещения и вывесок, большую гибкость для сокращения времени установки выставки и лучшего приспособления к работе с объектами, а также расширение доступа общественности на всех уровнях. Многоэтапный проект также предусматривал создание Смитсоновской библиотеки дизайна Купера Хьюитта, которая включает читальный зал Артура Росса, дополнительный кабинет и комнату редких книг Фреда и Рэй С. Фридман. Ведущие проектные фирмыКоманда ведущих дизайнерских фирм мира объединила усилия с музеем, чтобы воплотить в жизнь видение нового Cooper Hewitt.
8 способов добавить жилое пространство в ваш домНезависимо от общей площади вашего дома, большинство людей ценит и жаждет более подходящего места или специальной комнаты для использования с определенной целью или особыми интересами, например, домашний офис, домашний спортзал или мастерская. Его недостатки становятся очевидными только после того, как поживете в доме какое-то время. Хотя можно получить дополнительное жилое пространство, удалив стену или изменив конфигурацию существующего пространства, такого как кухня или ванная, также может быть полезно рассмотреть возможность увеличения площади в квадратных футах путем строительства нового дома. В любом случае, прежде чем планировать добавление или расширение, вам необходимо соблюдать местные постановления и строительные нормы. Также могут существовать некоторые ограничения. Другие соображения включают характер вашего района, как долго вы планируете оставаться в своем доме и ваш бюджет. Но помимо этих основ, вот 8 идей по улучшению функциональности вашего дома в Далласе. Расширение основного этажаУвеличение первого этажа — самый распространенный вид пристройки номеров.Есть несколько способов сделать это, но большинство из них требует увеличения площади дома. Добавление комнаты начинается с тщательного планирования — такого, которое соответствует существующему плану этажа и органично вписывается в экстерьер дома. Когда начинается строительство, подрядчик обычно удаляет часть существующей внешней стены, обрамляет новое пространство и добавляет крышу, и все это органично сочетается с существующей архитектурой дома. Расширение основного этажа — отличный способ увеличить спальню или добавить новую площадь для общего пользования.Ремонт ванной комнаты или кухни — популярный выбор среди домовладельцев Далласа, но он также является более сложным из-за требований к сантехнике и электричеству. Пристройка второго этажаЕсли вам требуются новые большие площади в квадратных футах, вполне приемлемым вариантом будет расширение вашего дома вверх. Вы можете почти удвоить внутреннее пространство, построив полноценный второй этаж дома над своим одноэтажным домом, или выбрав расширение второго этажа до определенной части вашего дома. Идеи? Расширьте существующее пространство гостиной, добавив к дому новую спальню, ванную комнату, игровую комнату или библиотеку.Или рассмотрим колоду на втором этаже. Кроме того, добавьте квадратные метры над пристроенным гаражом или даже крытым патио. Идеи безграничны и зависят от ваших функциональных потребностей, ограничений зонирования и бюджетных ограничений. ВытолкнутьВ некотором смысле похожий на оба вышеупомянутых варианта, выпуклость влечет за собой именно то, на что это похоже — переопределение периметра существующего плана этажа, чтобы получить немного больше внутреннего пространства пола. Обычно это минимальное расширение, но оно может добавить достаточно места для уголка для завтрака, зоны отдыха в главной спальне или даже небольшого домашнего офиса или зоны для чтения. Закройте задний дворикС новым акцентом на природу, ограждение существующего внутреннего дворика — это простой способ не только получить круглогодичное жизненное пространство, но и воспользоваться хорошей погодой и атмосферой на открытом воздухе! Если, как и в большинстве патио в Далласе, ваше крыльцо переходит в красивый ухоженный частный двор или террасу у бассейна, это идеальный способ извлечь выгоду из нового пространства для вас и вашей семьи. Ограждения для патио, как правило, рентабельны и могут быть завершены с минимальным вмешательством в другие части вашего дома. Преобразование крыльца или реконструкция входа в домСолярии, хотя чаще всего встречаются на заднем дворе, также могут быть спроектированы в передней части вашего дома. Комната со стеклянными стенами, выходящая окнами на палисадник, может эффектно перенести на улицу и добавить очарование старины в ваш существующий дом. Он также может хорошо подходить для использования в качестве новой гостиной, домашнего офиса, библиотеки или музыкальной комнаты. Переделанная парадная веранда также может быть уникальным вариантом, подходящим как для традиционного, так и для современного стиля.Ваша креативная команда дизайнеров-строителей сможет посоветовать, как лучше всего спроектировать входную площадку, которая создаст больше визуального интереса и ограничит привлекательность. Отделка чердакаВоспользуйтесь преимуществами незавершенного чердака, чтобы увеличить жилую площадь в вашем доме — часто это самый экономичный способ получить ценное пространство. Независимо от того, представляете ли вы верхний этаж своего дома роскошной главной спальней, тихим домашним офисом или местом встречи для детей, вам нужно будет учитывать некоторые уникальные, а иногда и сложные препятствия.К ним относятся, помимо прочего, соответствие применимым нормам безопасности, звукоизоляция чердачного этажа, доступ к лестнице, сокрытие открытой изоляции или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, добавление мансардных окон или фронтонов для надлежащего освещения и т. Д. Квалифицированная проектно-строительная фирма может посоветовать вам на дизайн-план, который не только отвечает вашим функциональным потребностям, но и будет соответствовать вашим требованиям. При правильном планировании готовые чердаки могут быть такими же пригодными для жизни, как и любая другая комната в вашем доме, и увеличивать стоимость вашего дома при перепродаже. Надстройка над частным гаражом Если у вас есть отдельный гараж, домик у бассейна или другая пристройка на вашем участке, вы можете подумать о добавлении жилого пространства над ним.Крышу отдельно стоящего гаража можно использовать как террасу или террасу. Еще один возможный элемент дизайна отдельно стоящего гаража — добавление второго этажа под гостевую комнату, домашний офис или «человеческую пещеру». Это будет стоить меньше, чем пристройка к пристроенному гаражу, поскольку вам не придется бороться с существующей линией крыши дома. Добавить дополнительное жилищеВ стандартных терминах ADU или дополнительная жилая единица отличает пристройку от «сарая» или «пещеры для мужчин», беседки с бассейном или садового домика, потому что она предназначена для постоянного проживания. Он предлагает все удобства основного жилища и часто известен как «бабушкин квартира» или «крошечный домик». Функциональный ADU включает в себя все удобства для жизни, сна, ухода за телом и простого приготовления еды.Эта отдельно стоящая квартира становится популярной по всей стране, как возможность добавить столь необходимое пространство в вашу резиденцию. Они обычно используются для размещения пожилых родителей, взрослых иждивенцев, постоянных гостей или опекунов на месте. Они также набирают популярность для получения дохода от аренды. ADU также могут быть настолько роскошными или простыми, насколько вы хотите их создать. Готовы начать разговор с Blackline Renovations?Какими бы ни были ваши индивидуальные потребности в дополнительном жилом пространстве в вашем доме в Далласе, Blackline Renovations обладает опытом проектирования и строительства, необходимым для безопасного выполнения всего вашего проекта реконструкции дома. Мы приглашаем вас связаться с нами, чтобы обсудить ваши идеи для вашего дома. Мы прислушаемся к вашим потребностям и поможем спроектировать дом, соответствующий вашим функциональным потребностям и бюджетным требованиям. Если вы не совсем готовы обсуждать планы по пристройке дома, мы приглашаем вас подписаться на нашу ежемесячную новостную рассылку, чтобы быть в курсе всех обновлений. Наша команда специализируется на ремонте домов в престижных жилых районах большого Далласа. Изучите наше портфолио привлекательных для клиентов дизайнов.В частности, сейчас, когда семьи сталкиваются с реальностью «новой нормы», наши дома должны быть удобными и иметь достаточно места для всей нашей семьи.  |
США
Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испортили остальную часть дома.