Отделки квартир: Виды отделки квартир в новостройках

Какие есть типы отделок квартир в новостройках?

Покупая квартиру в новостройке, вы можете выбрать один из нескольких вариантов отделки. Но порой одно и то же название может означать разные вещи, и поэтому немудрено запутаться. Наша статья поможет разобраться в видах отделки и понять, подходит ли тот или иной вариант вам.

Что должно быть сделано в квартире при сдаче дома?

Единого ответа на этот вопрос не существует. Каждый застройщик может подразумевать под черновой, предчистовой и другими видами отделки разные вещи, поскольку названия не предусмотрены никакими нормативами. Поэтому стоит обязательно прочесть проектную документацию и посмотреть, что именно обязуется сделать застройщик.

Перечень работ, которые считаются необходимыми для сдачи квартиры покупателю:

• установка входной двери;
• подвод электропроводки к квартире и установка электрощита;
• разводка отопления;
• гидроизоляция кухни и санузла;
• установка окон;
• остекление балкона (если это допустимо в данной новостройке).

Без отделки (свободная планировка)

Пустое помещение, в котором только намечены межкомнатные перегородки, есть несущие стены и перечисленный выше набор. Все остальное остается на совести покупателя. Раньше такие квартиры приобретались достаточно активно, но сейчас теряют популярность.

Преимущество такой отделки – возможность самостоятельно провести все работы, не полагаясь на застройщика (порой качество предлагаемого оставляет желать лучшего). Кроме того, вы можете сделать квартиру такой, какой пожелаете. Еще один плюс – квартиры без отделки, как правило, стоят дешевле – в среднем на 15%.

Впрочем, экономия при покупке не означает снижения затрат на ремонт: он может в конечном счете обойтись даже дороже, чем отделка от застройщика. Вдобавок ремонт займет дополнительное время, и вы сможете заселиться в квартиру не раньше чем через 10 месяцев, а то и через год.

Черновая отделка

Некоторые застройщики считают такой вариант базовым, поэтому часто понятия «квартира без отделки» и «квартира с черновой отделкой» подразумевают одно и то же – однако разница между ними все-таки есть. Помимо необходимого минимума, здесь выровнены стены, что облегчает ремонтные работы, а также установлены радиаторы отопления. Могут быть оштукатурены стены и проведена стяжка пола. Кроме того, входная дверь здесь более приличного качества, чем в квартирах без отделки.

Плюсы такого жилья – экономия на части строительных работ. Цена квартир с черновой отделкой также будет ниже. Вдобавок у вас все еще остается свобода выбора многих деталей и проведения строительных работ.

Минусы идентичны квартирам без отделки: вы не сможете сразу заселиться в купленное жилье, сначала придется потратить время и деньги на ремонт. Впрочем, по сравнению с предыдущим вариантом затраты будут меньше.

Предчистовая отделка

Этот вариант отделки часто приравнивают к черновому – и разница между ними действительно небольшая. В квартирах с предчистовой отделкой проведена стяжка пола, оштукатурены стены, выведены трубы, стояки и точки подключения сантехники, готова к эксплуатации электросеть (в том числе розетки и выключатели).

Владельцу остается установить сантехнику и провести косметический ремонт: поверхности уже готовы к заключительной отделке. Такие квартиры еще называют «white box» или «белая коробка».

Квартиры с предчистовой отделкой – одни из самых популярных на рынке, и не без причин. Они стоят на 5% ниже, чем квартиры с уже проведенным ремонтом, и затраты на окончание работ будут минимальны. Ремонт также займет меньше времени: в самом благоприятном случае – всего месяц или полтора.

Недостатки этого варианта зависят от застройщика. Порой качество проведенных работ и отделочных материалов может оказаться неудовлетворительным. Однако стоит иметь в виду один нюанс: новые дома, особенно панельные, подвержены усадке, так что для временного ремонта могут подойти недорогие отделочные материалы; спустя 4-5 лет уже можно будет делать полноценный и качественный ремонт.

Чистовая отделка

В этой квартире в наличии все, кроме мебели: стены оклеены обоями и облицованы плиткой, есть потолочное и напольное покрытие (обычно это линолеум, реже – ламинат), установлены межкомнатные двери и сантехника, иногда – газовая плита.

Все коммуникации и электричество также в наличии. Цена такой квартиры не обязательно выше: она зависит от площади, расположения и других факторов.

У таких квартир есть однозначный плюс – можно заселиться без промедления, останется только внести мебель. Если вы срочно ищете новое жилье, то квартира с чистовой отделкой вам отлично подойдет. Кроме того, вы избежите затрат на ремонт. Это жилье прекрасно годится для сдачи в аренду.

Однако есть у нее и минусы. Застройщики обычно используют наиболее экономичные материалы, и качество порой оставляет желать лучшего. В этом случае приходится демонтировать всю отделку и проводить работы самостоятельно – что, конечно, обернется лишними затратами и потерей времени. Вдобавок дом может дать усадку, что также потребует проведения повторного ремонта спустя несколько лет.

Отделка «под ключ»

Этот вариант очень схож с чистовой отделкой (и порой эти названия также объединяют) – если только застройщик не предусматривает дополнительных опций. В квартирах бизнес- и премиум-класса создается особый интерьер по дизайн-проекту: может быть установлена не только сантехника, но и бытовая техника (к примеру, на кухне), а также мебель. Выбор опций, доступных в квартире «под ключ», зависит от застройщика, поэтому здесь крайне важно изучить проектную документацию.

В такую квартиру можно сразу въезжать – особенно если там не только сделан косметический ремонт, но и установлена необходимая техника и мебель. Кроме того, в элитных комплексах вы можете сами выбрать дизайнерский проект: так застройщики обеспечивают индивидуальный подход к клиентам. Расходы на ремонт, таким образом, полностью исключены.

Главным минусом квартир «под ключ», разумеется, является их высокая цена. В основном они популярны на рынке премиум-класса, потому что дизайнерские проекты и установка всего необходимого оборудования дорого обходится застройщику – а впоследствии и покупателю. Поэтому такое жилье может себе позволить не каждый. К тому же застройщик не сможет удовлетворить абсолютно все ваши пожелания, поэтому в «готовом» интерьере порой может быть некомфортно.

Заключение

Выбор типа отделки в новостройке зависит от многих факторов: ваших предпочтений, финансового положения, качества отделки от застройщика и времени вселения в квартиру. Стоит внимательно ознакомиться с проектной документацией: иногда название отделки может ввести в заблуждение, подразумевая иные условия по факту. Учитывая все это, вы сможете подобрать оптимальный и наименее затратный для вас вариант. Агентство недвижимости «Трансферт» с радостью в этом поможет!

Виды отделки квартир. Отличия, плюсы и минусы

Виды отделки квартир. Отличия, плюсы и минусы

Одним из важных аспектов, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры – это ее отделка. Застройщики, как правило, предлагают несколько вариантов: «черновую», «чистовую» и «под чистовую».

Разберемся, что же представляет из себя каждый из этих видов, что в себя включает и в чем преимущества и недостатки.

Черновая отделка — это просто стены с минимальным набором работ, без которых дом невозможно сдать в эксплуатацию:

• установлены окна
• входная дверь
• радиаторы отопления
• подведено водоснабжение, но отсутствует сантехника: унитаз, раковина, ванна
• подведено электричество, но разводка отсутствует
• стены должны быть выровнены и отштукатурены. Но, зачастую покупателям все же приходится выравнивать стены заново.
• потолок остается как есть. Перепады порой достигают до 5-8 см.
• на полу выполнена стяжка, но требует выравнивания
• балконы и лоджии в современных домах, как правило, остеклены, но не утеплены

+: дает покупателю возможность сделать в квартире все по своему вкусу.
—: нельзя в нее переехать, ремонт потребует много времени и дополнительных вложений.

! Важно обратить внимание на качество стеклопакетов, радиаторов и входных дверей. Бывает, что при передаче квартиры в черновой отделке застройщик может установить самые дешевые, которые собственнику захочется поменять сразу.

Чистовая отделка
В такую квартиру можно сразу въезжать. Этот вариант распространен обычно среди жилья эконом-класса. Определенных стандартов, регламентированных законом, которые определяют понятие чистовой отделки, в настоящий момент не существует. Поэтому у разных застройщиков список работ может быть разным.

Стандартно чистовая отделка включает следующие работы:

• на пол должно быть уложено покрытие: ламинат или линолеум в комнатах, плитка в сан. узлах
• стены оклеены обоями или покрашены
• сделана разводка электричества, установлены выключатели и розетки согласно проекту
• кухня оснащена электрической или газовой плитой, которая должна быть подключена
• установлены межкомнатные двери
• некоторые застройщики устанавливают счетчики воды, двухтарифные счетчики электроэнергии, домофонное устройство

Отделка «под чистовую» — еще один вид отделки, популярный среди покупателей. Он предполагает, что собственнику жилья останется сделать только косметический ремонт. Здесь также не существует стандартов, регламентированных законом. 
Обычно отделка «под чистовую» выглядит так: 

• потолок идеально выровнен и зашпатлеван
• пол идеально выровнен, сделана стяжка
• стены выровнены, отштукатурены, зашпатлеваны и загрунтованы
• в ванной комнате выполнена гидроизоляция пола
• установлены качественные радиаторы или конвекторы
• подведено водоснабжение. Разводка труб и сантехническое оборудование отсутствуют
• разводка электрики выполнена, но розетки, выключатели, световые приборы отсутствуют
• смонтирована вытяжная вентиляция
• подведены кабели для радио и телевидения
• установлен домофон
• пожарная сигнализация

Какой вариант лучше, зависит только от потребностей и задач покупателя. Главное, чтобы все конструктивные элементы были в порядке.

Отделка квартир: цены, типы, стили

08.01.2020

Покупая недвижимость в новостройке или на вторичном рынке, многие задумываются о том, нужно ли отдать предпочтение готовой отделке или приобрести квартиру у застройщика в черновом виде и сделать ремонт самостоятельно, необходимы ли ремонтные работы во «вторичке» и сколько придется потратить на обустройство помещений. Если это первичная недвижимость с типовой отделкой, то хочется заранее узнать о ее качестве и дизайне интерьера. Стоит ли задуматься о ремонте сразу же после покупки жилья или отложить эту задачу на 2-3 года?

На все эти и другие вопросы об отделке квартир, ценах на ремонт, преимуществах и недостатках жилья разной степени готовности можно получить ответы на семинаре в рамках специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет весной 2020 года в Москве. Эксперты области расскажут, как подойти к оформлению интерьера, чтобы получить максимум удовольствия от процесса и достичь оптимального результата, как сэкономить на отделке, на что следует обратить внимание при приеме-передаче квартиры с готовым ремонтом и о многом другом.

Чем отличаются различные типы отделки квартир в новостройках

В какой степени будет необходимо вкладываться в обустройство помещения финансово и морально зависит от того, квартиру с каким типом отделки вы планируете приобрести. Застройщики предлагают первичное жилье нескольких стадий готовности:

• Черновая отделка. Квартиры по цене являются отличным вариантом для семей с невысоким доходом, которые хотят купить жилье в Москве или Московской области и максимально сэкономить. В комплектацию недвижимости входят только стеклопакеты на окнах и входная дверь. В помещениях не оштукатурены стены, отсутствует стяжка на полу, не разведена проводка и отсутствуют коммуникации. Также в квартире может не быть дополнительных перегородок, благодаря чему можно спланировать пространство по своему усмотрению (кроме функциональных зон, которые должны располагаться в строгом соответствии с планом). Квадратный метр жилья с черновой отделкой стоит на 10-15% дешевле, однако сэкономленные средства все равно придется вложить в предстоящий ремонт, а переехать в новое жилье до его завершения будет нельзя. Вариант подходит для людей, которые хотят приобрести жилплощадь на будущее своим детям – ремонт можно будет делать постепенно, вкладываясь в благоустройство объекта по мере сил и возможностей.

Черновая отделка

• Предчистовая отделка. Один из наиболее распространенных вариантов. На этой стадии в квартире наряду с окнами и дверьми присутствуют цементно-песчаные стяжки, выровнены стены, выполнена разводка электропроводки, установлена система отопления, готовы выводы для сантехники. Недвижимость требует практически только визуального оформления в соответствии со вкусами владельца.

Предчистовая отделка.

• Чистовая отделка. Стадия готовности: «заезжай и живи». В квартире смонтированы розетки, сантехника, есть напольное покрытие и обои. Остается только занести мебель и личные вещи. Минус такой отделки может быть только в том, что она, как правило, типовая и не самая качественная. Стены оклеены недорогими обоями, однако это вполне привлекательная альтернатива для тех, кто не хочет тратить время и силы на ремонт. При желании обстановку можно будет обновить через несколько лет.

Чистовая отделка

Комплектация того или иного вида отделки квартиры зависит от застройщика, как и цена на квадратный метр в зависимости от степени готовности жилья.

Средняя стоимость ремонта недвижимости в Москве

Дополнительные вложения в недвижимость зависят от отделки квартиры и цены необходимого ремонта, он бывает нескольких видов:

• Косметический. Обойдется в Москве от 5000 руб/м² плюс от 2000 руб/м² за черновые и от 6000 руб/м² за чистовые материалы. Предусматривает работы по обновлению помещений без радикальной перепланировки: покраску стен и потолка, поклейку обоев, нанесение других материалов.
• Капитальный. Стоимость работ в среднем от 9000 руб/ м², материалов – 5000-6000 руб/м². Включает перепланировку, перенос стен, переподключение инженерных коммуникаций по новой схеме.
• Евроремонт. Стоимость от 10000 руб/м², материалов – 6000-8000 руб/м². Для ремонта и отделки используются современная качественная строительная продукция, соответствующая высоким международным стандартам.
• Дизайнерская отделка квартиры. Цена от 12000 руб/м², материалов – 7000-9000 руб/м². Предполагается разработка дизайн-проекта, позволяющего увидеть будущую отделку помещений еще до ремонта и воплотить в жизнь любые идеи по оформлению пространства. Стоимость подготовки проекта зависит от площади и исполнителя.

Занимаясь отделкой квартиры самостоятельно или с помощью специалистов, можно подобрать оптимальный стиль пространства: кантри, классика, хай-тек, фьюжн. Цена ремонта будет зависеть от оригинальности, качества, стоимости материалов, но в итоге целиком окупится, когда вы получите недвижимость своей мечты.

Приходите обсудить варианты отделки квартир, цены, стили и другие вопросы на выставку «Недвижимость от лидеров». Вас ждет много полезной информации, общение напрямую с застройщиками и экспертами по строительству. Торопитесь забронировать место – количество ограничено!

Какие виды отделки квартир в новостройках предлагают застройщики

Ремонт «под ключ»

 

Довольно редкий вариант, на него могут рассчитывать лишь инвесторы, вкладывающие средства в элитное жильё. Отделку «под ключ» обычно выполняет не сам застройщик, а специально нанятая им компания. При этом учитываются индивидуальные пожелания каждого заказчика. Впрочем, это дорогое удовольствие, и поселиться в полностью готовой для комфортного проживания квартире могут себе позволить только очень обеспеченные люди.

 

Чистовая отделка

 

Типовое жильё в советские времена выглядело примерно так:

 

— Поверхности выровненные, покрыты штукатуркой.

— Установлены недорогие межкомнатные двери.

— В квартире присутствует комплект электрооборудования.

— В кухне и санузле установлена недорогая отечественная сантехника.

— Пол покрыт линолеумом (иногда ламинатом), а стены оклеены простыми обоями.

— В санузлах постелена напольная плитка, а стены покрыты водоэмульсионкой.

— В большинстве случаев – установлена кухонная газовая плита.

Именно такая чистовая отделка предполагается и сегодня. В принципе, это достаточно удобно: квартира пригодна для жилья, можно заселяться хоть завтра. В дальнейшем можно поменять что-то в ремонте, ориентируясь на свои возможности и предпочтения. А можно жить и так. Если вас не смущает использование самых дешёвых материалов и сомнительного качества работа.

 

Черновая отделка

Большинство новостроек сегодня сдаётся именно с черновой отделкой: так выгоднее застройщику. Всё равно новосёлы будут делать ремонт по своему вкусу, так зачем напрасно тратить деньги на дешёвые обои и линолеум, которые потом всё равно придётся демонтировать?

Капитальные работы по-прежнему остаются «на совести» застройщика, а жильцам предоставляют возможность выполнить косметический ремонт в своих квартирах. Это значит, что вы получите оштукатуренные стены, радиаторы отопления, а также разводку водопровода и канализации.

Такой вариант сегодня наиболее распространён, и это понятно: квартиры с черновой отделкой выгодно как покупать, так и продавать. Вы сможете нанять выбранную вами бригаду отделочников, приобрести любые материалы. Правда, всё это несколько отодвинет время новоселья.

 

Дома без отделки

 

Такие новостройки выглядят как бетонные коробки: исключительно несущие стены, даже без межкомнатных перегородок. При этом канализация, водопровод и отопление всё-таки проложены, электричество тоже подведено.

Чем это хорошо? Прежде всего – возможностью планировать внутреннее пространство, как вам заблагорассудится. Межкомнатных перегородок нет, а значит, нет и границ для полёта вашей фантазии. Правда, все новшества вам всё равно придётся согласовывать в соответствующих инстанциях.

Если вам не хочется тратить время на поиски строительной компании, которая доведёт до ума вашу квартиру, можно заключить договор с компанией-застройщиком. При этом вы сможете наблюдать за всеми проводимыми работами, при необходимости корректируя их и высказывая свои пожелания.

Имейте в виду: покупая квартиру без отделки, вы становитесь перед необходимостью потратить на ремонт около половины стоимости жилья. Да и времени это займёт немало – обычно на достройку и отделку уходит около года, а то и больше.

Ваши соседи, кстати, могут заняться ремонтом не одновременно с вами, а спустя год или больше, если у них нет средств на немедленный ремонт.

 

Проявляйте бдительность

 

Подписывая договор на покупку квартиры в новостройке, внимательно изучите все пункты. Перечень работ, которые обязуется взять на себя застройщик, должен быть максимально полным. Этим вы застрахуете себя от необходимости впоследствии доплачивать за «дополнительные» работы, которые застройщик и так обязан был произвести.

Ольга Моисеева, «Квадратъ»

 

в чем преимущества готовой квартиры в новостройке

Выбирая квартиру, покупатели задаются вопросом: какую квартиру в новостройке купить лучше всего: с ремонтом от застройщика или без отделки? Рассказываем, в каких ЖК Ростова можно купить квартиру с отделкой, её видах и особенностях.

Виды отделки

Черновая

Она подразумевает под собой «голые» стены, установленные радиаторы, стеклопакеты, вентиляцию, пожарную сигнализацию, счетчики воды и электроэнергии. Многие застройщики добавляют к этому остекление балконов и лоджий, залитую стяжку пола, разведение электрики по квартире, установку розеток и выключателей, а также гидроизоляцию в ванной и установку входных дверей. По данным Domostroydon.ru, ростовские застройщики предлагают такой вариант квартир в 30 ЖК.

Предчистовая

Стены и потолки в таком виде отделки дополнительно выравниваются шпатлевкой. Ровные белые стены, потолок, пол — в общем все грязные работы завершены и помещение готово к финальному этапу ремонта. Приобретая такую квартиру, можно существенно сэкономить время и средства на дальнейший ремонт. Квартиры с подобным видом отделки есть в 22 ростовских новостройках.

Чистовая (под ключ)

В квартире с подобной отделкой у вас уже будет напольное покрытие (линолеум или ламинат, возможно, паркет), окрашенные или натяжные потолки, обои на стенах. Ванная и санузел обложены плиткой, в них установлена вся сантехника. Плюс к тому, уже сделаны все откосы, подоконники, межкомнатные двери. Остается только перевезти мебель и справлять новоселье. Купить квартиру с полной отделкой можно в 23 ростовских ЖК.

Преимущества чистовой отделки от застройщика

Разберемся, в чем заключаются особенности новых квартир с готовым ремонтом. Во-первых, чистовая отделка обходится застройщику намного дешевле, ведь он закупает материалы крупным оптом и выполняет работы своими силами. Стоимость отделки обычно укладывается в пределы 10 % от цены квадратного метра. Однако все зависит от конкретного наполнения.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

Плюс к тому, вариант квартиры с полной отделкой подойдет тем, кто купил жилье в ипотеку и не располагает средствами на самостоятельную чистовую отделку. Если застройщик закладывает такой вид ремонта в проект, то он включается в цену квартиры и, соответственно, в сумму займа.

Покупая жилье в доме, где есть квартиры с отделкой и без неё, вы, скорее всего, сможете заметно сэкономить. Обычно часть стоимости отделки равномерно распределяется между всеми квартирами. Таким образом застройщик добивается минимального разброса цен. Без этого ему будет сложно реализовать недвижимость.

Главный недостаток отделки «под ключ»: у покупателя практически не остается возможности обустроить жилье по своему вкусу. Чаще всего предлагается выбрать один из нескольких стандартных проектов. В большинстве случаев используются нейтральные варианты: бежевые или молочные цвета стен. Впрочем, сегодня некоторые застройщики готовы предложить услуги по разработке индивидуального дизайн-проекта. 

Отделка квартиры в ростовских ЖК 

ЖК «Встреча» (застройщик ООО «Феникс-Инвест»)

В третьей очереди комплекса можно выбрать четыре вида отделки квартир. В комплектацию каждой входит базовая. Она включает в себя металлическую дверь с замком, металлопластиковые окна, стояки водоснабжения, приборы учета, радиаторы отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются городской ТЭЦ. Также застройщик проводит электричество в каждую квартиру и устанавливает узел учета и автоматы в щитке. Плюс, устанавливается пожарная сигнализация, остекляются холодные помещения, проводится стяжка пола и возведение межкомнатных перегородок. К базовой комплектации по желанию покупателя добавляется штукатурка стен.

В предчистовую отделку застройщик включает все базовые работы, штукатурку стен, сантехническую подготовку, и электроразводку.

Ремонт «под ключ» в этом комплексе проводиться в двух вариантах: стандарт и комфорт. Строители стелят ламинат, клеят обои, устанавливают межкомнатные двери, подключают сантехнику, делают натяжные потолки и укладывают керамическую плитку. Разница между этими вариантами – в материалах.

ЖК «Суворовский» (застройщик «ВКБ-Новостройки»)

Все квартиры здесь выполнены с отделкой «под ключ» улучшенного качества. Она включает в себя межкомнатные двери с наличниками цвета «Розовый дуб», белые, матовые натяжные потолки в кухне и глянцевые потолки в остальных помещениях квартиры. Стены оклеиваются рельефными виниловыми обоями светлых пастельных тонов. На полу – линолеум с фактурой, имитирующей натуральное дерево. Также укладывается керамическая плитка светлых тонов под натуральный камень на полу в ванных комнатах и санузлах. Плюс, устанавливается экран под ванну по открытому периметру.

ЖК «Платовский» (застройщик «ВКБ-Новостройки»)

Аналогично застройщик проводит отделку квартир в своем втором в Ростове масштабном проекте – микрорайоне «Платовском».

ЖК «Екатерининский» (застройщик АСО «Комстрой»)

В этом ЖК применяется улучшенная штукатурка по немецким технологиям. Предварительно поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Для усиления и правильной геометрии производится установка углозащитных профилей. В результате вышеперечисленных и других работ получается гладкая поверхность, готовая под оклейку обоями. Обои разглажены до идеала: без пузырей и складок. Откосы окрашиваются водоэмульсионной краской. Пол, стены и колонны облицованы керамической плиткой Kerama Marazzi. Установлены сантехнические приборы: унитаз, раковина, ванна, сушитель для полотенца, смеситель для раковины и ванны. Утепленная лоджия оштукатурена декоративной смесью. Стены и откосы также окрашены водоэмульсионной краской. Потолок – натяжной белый матовый.

На лоджии он отделан панелями ПВХ (из экологичного материала поливинилхлорида). Подоконники также сделаны из ПВХ. Наружная дверь утеплена.

ЖК «Прибрежный» (застройщик ГК «Жилстрой»)

Квартиру в этом ЖК можно купить с полной отделкой. В нее входят установка металлопластиковых окон, индивидуального отопления, полипропиленовых труб горячего и холодного водоснабжения, водяных, электрических и газовых счетчиков. Плюс к тому, проводится медная электрическая разводка, устанавливаются евророзетки и выключатели, выводы электропитания под кондиционеры. На полу — ламинат 32 класса или линолеум класса «люкс». На стенах — обои под покраску. В санузеле и ванной укладывается плитка. В санузле устанавливается сантехника. Также здесь есть пластиковый плинтус с кабель-каналом, качественные межкомнатные и стальная входная двери.

ЖК «Династия» (застройщик ООО «Екатеринодар-Сити» (СИК «Девелопмент-Юг»))

Здесь также есть два вида отделки: предчистовая и белая. Первая включает в себя отштукатуренные стены и потолки, бетонную стяжку на полу. В кухне и санузле подводятся коммуникации. Устанавливаются розетки и выключатели. Подводятся Интернет- и ТВ-кабели. Плюс, предусмотрены финские регуляторы температуры на радиаторах, которые позволят создать максимально комфортный микроклимат. А благодаря окнам RehauBlitz в квартире будет светло и тепло.Такие стеклопакеты защищают дом от уличного шума и легко вписываются в любой интерьер.

В планировках также предусмотрены ниши под гардеробные.

Во время полного ремонта строители клеят виниловые обои на флезилиновой основе, укладывают ламинат 32 класса в жилых комнатах, а также керамическую плитку — в ванной и санузле. В них устанавливаются сантехника, смесители. Дополнительно можно установить ванную, унитаз, раковину с тумбой, зеркало, смесители, тропический душ со шторкой. Потолок в комнатах — натяжной. Устанавливаются межкомнатные двери из МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности).

Аналогичным образом застройщик выполняет работы в двух других своих ЖК: «Западная резиденция» и «Южный берег».

ЖК «Западная резиденция»:

ЖК «Южный берег»:

ЖК «Парк Островского 2» (застройщик ООО «ЮгСпецСтрой»):

Застройщик предлагает полную отделку «Стандарт». Она включает в себя отделку спальни, гостиной, кухни и ванной, которые выполнены из эстетически привлекательных материалов высокого качества. В спальне устанавливаются дверь и плинтус в цвете венге. На стены клеятся обои с геометрическим рисунком. Потолок — натяжной белый глянцевый. На пол кладут ламинат 32 класса цвета белого дерева. В гостиной двери и плинтус также в цвете венге, обои с флористическим рисунком и белый матовый натяжной потолок. На полу — ламинат 32 класса цвета графитового дерева. На кухне устанавливаются дверь и плинтус цвета беленого дерева, обои на стенах — с принтом, имитирующим кирпичную кладку. Потолок — натяжной белый глянцевый. На полу — ламинат 32 класса цвета графитового дерева. Дверь в ванной цвета натурального дерева. На пол и стены укладывается плитка бежевого и коричневого оттенков, под мрамор. Потолок — натяжной белый глянцевый.

ЖК «Норд» (застройщик ООО «Ростовкапстрой» (Группа «ПИК»))

Здесь можно купить квартиру с готовой отделкой в нейтральных тонах. Застройщик использует в работе современные материалы: ламинат, настенную и напольную керамическую плитку, высококачественные плинтусы и карнизы. Перед тем, как запустить материал в работу, его обязательно тестируют. Нейтральный дизайн отделки дарит свободу в выборе интерьерных решений. Строители ставят в квартирах надежные межкомнатные двери российского производства. Входные двери сделаны из металла и снабжены декоративной внутренней накладкой. В комнатах клеятся обои под покраску.

Автор: Дарья Иванова

Виды отделки квартир в новостройках

Хорошая предпродажная подготовка недвижимости улучшает ее внешний вид, повышает звуко-, теплоизоляцию, защищает стены от вредных воздействий, повышая срок службы.

Еще недавно квартиры сдавались со стандартной чистовой отделкой. На сегодняшний день застройщики предлагают варианты, удовлетворяющие вкус и карман всех клиентов.

Однако не стоит расслабляться и доверять застройщикам. Чтобы квартира действительно радовала, при приемке проверяйте выполнение нормативных, проектных требований.

Новостройки без отделки

Покупая недвижимость без отделки, собственник получает бетонную коробку, в которой выполнен минимум работ: проложены трубы отопления, водоснабжения, проведено электричество.

Чаще всего такой вид отделки квартир в новостройках предлагают застройщики в монолитных домах со свободной планировкой. Там отсутствуют даже стены между комнатами, а есть только несущие. Однако даже в таком случае строительная компания посодействует в поиске фирмы, которая выполнит отделочные работы.

При покупке такой недвижимости появляется возможность сделать под себя, контролировать каждый этап проводимых работ, используемые материалы. Но это требует больших денежных затрат, вплоть до половины от стоимости жилья.

Также потребуется потратить много времени и сил на поиск специалистов, материалов. А даже если собственник справиться с ремонтом быстро, то есть вероятность того, что соседи ближайший год будут беспокоить шумом.

Черновая и чистовая отделки новостройки

Наиболее популярный тип отделки квартир в новостройках сегодня – черновая, ведь в большинстве случае собственник захочет сделать ремонт в зависимости от вкусов и предпочтений.

В результате покупки «черновой» недвижимости покупателю останется сделать косметический ремонт. Выравнивание, стяжка будут выполнены, стены оштукатурены, установлены радиаторы.

Преимущество черновой отделки новостроек очевидно: новосел сэкономит на материалах и специалистах, при этом ремонт будет соответствовать желаниям. Однако если покупатель не имеет большого дохода, например, молодая семья, то въехать сразу не получиться.

Чистовая уже включает в себя все виды работ черновой и определенный список выполненных застройщиком отделочных работ:

• устанавливаются двери;
• на стены клеятся обои, настилается пол, красятся потолки;
• устанавливается сантехника и укладывается плитка в санузлах;
• устанавливается электрооборудование.

Несомненным плюсом этого варианта отделки квартиры в новостройке будет полная готовность к проживанию, перевози вещи и живи. Но застройщик использует недорогие и некачественные материалы и в будущем все-таки будет стоять вопрос о косметическом ремонте.

Квартира «под ключ»

При покупке недвижимости элитного класса новоселы часто пользуются возможностью сделать ремонт «под ключ». Покупатель обращается в строительные компании, к дизайнерам. И уже вселяется в полностью готовую для жизни квартиру. Но стоит это дорого, поэтому позволить себе могут далеко не все.

Внимательно читайте договор при покупке недвижимости, все виды отделочных работ прописываются. И учитывайте, что черновая может быть дороже чистовой, подбирайте тип отделки квартиры в новостройке по своим планам и предпочтениям.

Отделка квартир | ГК «РосСтройИнвест»

Все квартиры от «РосСтройИнвест» сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Также, если Вы не хотите тратить время и силы на ремонт, специалисты «РосСтройИнвест» уже продумали все детали, выбрали качественные материалы и рады предложить Вам полную отделку квартиры (заказывается за отдельную плату).

Квартиры с отделкой

• Оклейка стен обоями под окраску
• Окраска обоев, потолков, оконных и дверных откосов
• Укладка ламината с подложкой
• Монтаж плинтусов ПВХ
• Облицовка стен и пола керамической плиткой
• Окраска потолков
• Зашивка стояков водоснабжения и канализации с устройством ревизионного люка, зашивка передней стенки ванны (кроме студий)
• Монтаж трубопроводов водоснабжения и канализации от стояков до точек подключения сантехнических приборов
• Установка ванны, смесителя для ванны (для студий — установка душевого поддона и смесителя для душа)

• Установка умывальника с тумбой, смесителя для умывальника
• Установка унитаза
• Установка межкомнатных дверей с наличниками
• Монтаж стыкоперекрывающих порогов
• Установка полотенцесушителя в ванной (для студий — в санузле)
• Установка светильника в ванной и санузле (для студий — в санузле)
• Установка вентиляционных решеток
• Мойка на кухне не устанавливается
• Установка стальной входной двери с утеплителем и шумоизоляцией
• Установка розеток и выключателей

Квартиры с подготовкой под чистовую отделку

• Установка окон ПВХ, установка подоконников, откосов, отливов
• Остекление лоджий и балконов
• Установка металлической входной двери
• Выполнение цементно-песчаной стяжки полов
• Устройство гидроизоляции пола в ванной комнате и туалете
• Точка подключения к домофонной сети

• Установка счетчиков горячей и холодной воды
• Установка радиаторов отопления, в ванной комнате — установка полотенцесушителя
• Выполнение монтажа электропроводки, монтаж розеток и выключателей, установка 2-х тарифных электросчетчиков и квартирного эл. щитка
• Точки подключения к Интернету, телефонному и телевизионному кабелям (на этажах)

Не является офертой. Состав отделки квартир каждого конкретного комплекса может отличаться от предложенного на сайте. Полный состав отделки указывается в приложении к договору долевого участия.

Какая отделка или отделка квартиры Предчистовая, ее достоинства и недостатки, порядок сдачи работ

При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры. Знание данной концепции позволит сделать правильный выбор и в последствии не пожалеть о покупке. Также, если вы уже приобрели жилье, планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

Концепция отделки

Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, следует помнить, как делают ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, перед черновой и чистовой обработкой идет предчистовая.

• Когда черновая поверхность еще не готова под финишное покрытие, возможно, даже в доме нет перегородок;
• Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, готовые под последний слой;
• Чистовая отделка — это последний слой, который жители будут видеть перед глазами долгие годы.

Квартира с черновой отделкой Квартира с чистовой отделкой

Преимущества и недостатки квартиры с чистовой отделкой

При покупке квартиры с чистовой отделкой Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

• Можно сразу прижиться в жилье — все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит комфортно, остается только изготовить и расставить мебель;
• В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.

И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:

• Квартира с чистовой отделкой глобальным изменениям не подлежит. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка была сделана на черновую или Предчистовую;
• Если при строительстве дома или в производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушение технологии, их будет сложнее найти, если вы уже сделали чистовую отделку;
• Эти квартиры дороже и в ремонте сомневаются.

Порядок отделочных работ

При покупке слитка или Предчистового корпуса чистовую отделку придется выполнить своими руками. Для этого составьте график работы, порядок действий.

Работа должна начинаться с самой грязной работы или влажной и держаться сверху вниз, то есть потолок, стены и пол. электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) должно быть в самом конце.

Если планируется какие-то скрытые коммуникации, их необходимо проложить перед отделкой.

Видео:

Перед тем, как приступить к окончательному ремонту, необходимо понять, что такое предчистовая раздутая квартира. Очевидно, что-то, что это было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то лучше переделать.

потолков

В производстве отделки потолка квартиры будут на первой линии.Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии покрытия:

Квартира под чистовую отделку — это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. Если отклонения незначительные, можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод — потолки из гипсокартона, устанавливаемые в несколько ярусов. Так скроем недостатки и покажем мировые дизайнерские фантазии.

Чистовая отделка В квартире необходимо качественное покрытие. Поэтому, если на потолке уже какое-то покрытие, отбывшее наказание, его необходимо удалить.

Стены

Следующий этап — облицовка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.

Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если оторваться от стены в гостиной или спальне, можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

Чистовая отделка квартир в части стен также должна выполняться на ровной поверхности. Если есть серьезные изъяны в виде торчащих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то их можно удалить грубой силой, например, молотком. Мелкие неровности нужно удалить штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку — покрыть гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако при этом придется пожертвовать пространством комнаты.

этажа

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно из самых разных материалов:

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

Квартиры с чистовой отделкой, как правило, с стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее создавать необходимо. Требуется для всех полов. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

Электрооборудование и сантехника

Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники. Все эти предметы следует устанавливать после того, как закончится чистовая отделка квартир.

Аналогичным образом необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования — смесителей, унитаза, ванны, раковины, сушилок.

При установке электрического или сантехнического оборудования следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить инструменты чистым покрытием.

Видео:

Видео:

Как выглядит квартира с полной отделкой и мебелью?

В Грузии большинство новых квартир продаются с так называемым «белым каркасом».Это означает, что в них есть голые бетонные стены, пол, потолок, нет ванной комнаты и т. Д. Это стоит от 150 до 160 долларов за м2 внутренней части квартиры, не считая балкона, так как на балконах не требуется никаких работ. Точная цена зависит от размера квартиры; Квартиры большего размера стоят меньше квадратного метра, чем квартиры меньшего размера, так как они дают больший эффект масштаба.

В Tbilisi Property у нас есть опытная команда мастеров, работающих исключительно для нас, которые уже успешно завершили десятки квартир. В квартире с одной спальней на отделку обычно уходит около шести недель.

В отделку входят все стены, пол, потолок, плюс полноценный санузел. Он включает в себя радиаторы и газовый котел, а также кондиционеры. Однако не включает полностью оборудованную кухню, бытовую технику и всю передвижную мебель. Дополнительные расходы, связанные с этим, составляют дополнительно 1000 долларов на оборудованную кухню и бытовую технику, плюс 5000 долларов на всю дополнительную мебель.Сюда входят не только все основные предметы мебели (например, кровать, гардеробы, диваны и т. Д.), Но и все мелкие предметы, необходимые для того, чтобы кто-то начал жить в квартире — такие как смена постельного белья, столовые приборы, кухонные принадлежности и т. д.

Вся мебель специально подобрана нашим внутренним дизайнером, чтобы все предметы идеально сочетались друг с другом.

Так как же выглядит квартира с полной отделкой и мебелью? Ниже представлены фотографии квартиры, которая была закончена для клиента, который купил в проекте Krtsanisi Twins (который был нашим бестселлером для клиентов-инвесторов).

Одним из преимуществ покупки квартиры в состоянии «белый каркас» и того, что наша команда позаботится о отделке и меблировке, является то, что вы сами выбираете внешний вид нашей квартиры. Обычно простой чистый и минималистичный дизайн лучше всего подходит для квартир, которые собираются сдавать в аренду — никто никогда не жаловался, что белые стены выглядят некрасиво! Однако, если вы сами хотите жить в квартире и у вас есть конкретные представления о том, как вы хотели бы, чтобы она выглядела, мы можем удовлетворить все ваши запросы.Однако если вы ищете итальянские мраморные полы и позолоченные туалеты, то цена, вероятно, будет немного выше 150 долларов за м2!

Еще одно преимущество того, что мы профессионально спроектируем, отделываем и обставим вашу квартиру, — это добавленная стоимость, которую вы получаете от услуги. Такие современные квартиры сдают по значительно более высокой цене, чем квартиры, отделанные и меблированные любителями. Другим преимуществом является прирост капитала, который наступает после того, как квартира будет готова к проживанию. Вы можете ожидать увеличения капитала в пределах 15%, как только квартира будет полностью готова.

Купили ли вы квартиру «белого каркаса» не у нас, а у агента? Мы еще можем организовать для вас отделку и меблировку. Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, чтобы мы осмотрели вашу собственность и предоставили вам ценовое предложение.

Продажа квартир с отделкой

При выборе нового дома необходимо оценить ряд вопросов.Один из них — будет ли у вас время и желание самостоятельно обустроить новую квартиру, а может быть, вы захотите поселиться в полностью меблированном доме? Таким образом, прежде чем выбирать дом, продумайте варианты отделки. По уровню отделки выставленные на продажу квартиры можно разделить на три основные группы.

Новые квартиры без отделки: квартиры могут быть без отделки, с видимыми открытыми конструкциями, с неоштукатуренными стенами, необорудованные. Незаконченное пространство дает больше простора для фантазии и творчества (возможно, вам в голову придет идея оставить открытую конструкцию в общем современном дизайне). Таким образом, большие затраты времени также дают больший выбор.

Новые квартиры с частичной отделкой: это самый распространенный вид отделки, который также вызывает больше всего вопросов. Какого уровня отделки стоит ожидать, какие работы проводить при покупке новой квартиры с частичной отделкой? В законодательстве нет определения термина «частичная отделка», поэтому каждая компания, которая обустраивает квартиры для продажи, выбирает свои критерии. В большинстве случаев можно ожидать, что в такой новой квартире уже будут выполнены самые грязные работы: оштукатуривание стен, грунтовка потолков, установка системы отопления, подключения к водопроводу, канализации, электросетей к распределительной. ящик, входные двери и т. д.Таким образом, вам останется лишь выбрать материалы декора и выполнить отделочные работы. Покупая новую квартиру с частичной отделкой, важно внимательно ознакомиться с условиями договора — тогда вы будете знать, чего ожидать и сколько работы вам потребуется провести.

Полностью меблированные апартаменты: это новые апартаменты, полностью подготовленные к проживанию. Купив такое жилье, вы можете въезжать сразу после получения ключей. Девелоперская компания, которая выбирает один или несколько стилей интерьера, соответственно обустраивает квартиры — выполняет полную отделку (отделку стен, пола, потолка), устанавливает электропроводку, монтирует кухонную мебель, обустраивает ванную комнату и т. Д.Цена полностью меблированных квартир, конечно, выше. Однако, если вы нашли красивый дом, стиль которого вам нравится, покупка полностью оборудованной квартиры может сэкономить время на установку, и вы сразу же сможете переехать в новую квартиру.

При выборе нового дома наиболее важно оценить ваши потребности: хотите ли вы обустроить квартиру по-своему, и, может быть, вы можете позволить себе потратить больше денег и купить новую квартиру, готовую к жизни, в стиле, подходящем для Вы? После того, как вы рассмотрели эти вопросы, вы сможете выбрать наиболее подходящее решение.

Атлас? Глянцевый? Яичная скорлупа? Как выбрать отделку при покраске квартиры

Нью-Йорка

При выборе лакокрасочного покрытия вы ходите по яичной скорлупе? Не отличите глянцевый от матового?

Выбор краски для вашей квартиры — одна из тех вещей, которая превращает даже самого подходящего по цвету жителя Нью-Йорка в лужу, но знание того, какую отделку и где ее использовать, является ключом к этому решению.

Brick Underground попросила Блиму Эрентро, генерального директора и основателя The Designers Group, фирмы по дизайну интерьеров, полностью принадлежащей женщинам, рассказать о нескольких различных типах отделки, которые необходимо знать жителям Нью-Йорка.(Чтобы получить дополнительные советы, ознакомьтесь с лучшими советами Brick Underground по покраске вашей квартиры, чтобы узнать о выборе оттенка белого, самостоятельном выполнении, удалении старой краски и многом другом.)

Что такое «яичная скорлупа» и где вы ее используете?

«Жителям Нью-Йорка мы часто предлагаем яичную скорлупу в качестве отделки стен. Это отличный медиум между глянцевым и матовым, поэтому он будет излучать приятный блеск, но не будет слишком блестящим, что хорошо подходит для меньшего пространства и не будет чрезмерным ».

Где вы используете глянцевую поверхность, а где плоскую?

«Мы всегда используем яичную скорлупу или матовую отделку для большинства стен вокруг дома.Плоское покрытие часто используется на потолках, так как это наименее стойкое лакокрасочное покрытие, но оно хорошо скрывает недостатки. При окрашивании детской комнаты или коридора с интенсивным движением можно использовать более глянцевую отделку. Чем глянцевее покрытие, тем более упругим оно будет ».

Какую отделку вы бы использовали в комнате, в которую не так много света?

«В более темном помещении лучше использовать полуглянцевую или матовую поверхность. Это даст небольшое отражение с возможностью отражения света от стен, в результате чего меньшее пространство будет казаться немного большим.”

Глянцевое покрытие кажется сложным, не могли бы вы дать нам еще несколько советов?

«При выборе отделки важно знать, что будет происходить в пространстве, например, в расслабляющей и удобной гостиной вы не захотите красить стены глянцевой краской. Если вы хотите заявить о себе с помощью смелого оттенка краски, вы можете использовать глянцевую отделку, но перед этим важно убедиться, что стена гладкая и без изъянов. Если мы хотим изменить наш обычный подход, мы будем использовать высокий глянец на потолке.Яркий цвет с красивым блеском дает великолепные отражения, чтобы продемонстрировать дизайн комнаты ».

Какие марки красок вам нравятся больше всего, а также оттенки и покрытия, которые вы предпочитаете?

«Мы часто работаем с Бенджамином Муром, и нам нравится компенсировать стены краской. У нас есть пара нейтральных цветов, которые мы любим! Вот некоторые из них: Coventry Grey, Gunmetal и Calm, все в яичной скорлупе. Если бюджет выше, мы выберем Farrow & Ball, поскольку их краска богато пигментирована, долговечна и хорошо реагирует на свет.”

Используете ли вы такую ​​же отделку при создании стены?

”В зависимости от дизайна основной стены вы можете использовать ту же отделку или поменять ее. Например, если бы нам нужно было сделать характерную стену с рамой, мы могли бы сделать рамку более темного оттенка с глянцевой отделкой и сделать стену светлого оттенка с отделкой яичной скорлупы. Это обеспечивает контраст как в цвете, так и в отделке ».

Кондоминиум класса Top-End начинается с финиша; верхний уровень … и середина дороги

To Mr.Маколей из компании Heller-Macaulay, разработчиков 1049 Fifth, стремление к английскому высшему классу забавно.

«Нью-Йорк — крайний город новых денег, а новые деньги не хотят ничего, кроме как выглядеть как старые деньги, и английская аристократия идеальна», — сказал он. «Поэтому они одеваются в одежду Ralph Lauren, они живут в зданиях, которые называются Ричмонд и Фэрфакс, и смотрят на лепные украшения короны — и чувствуют себя хорошо».

По мнению г-на Сколника, такое чувство благополучия лучше вызывать с помощью ряда тщательно продуманных и хорошо продуманных деталей — но не обязательно самых дорогих из всех. «Вам не нужен SubZero, чтобы набрать 10 очков», — сказал он.

Проходя по просторным коридорам, г-н Сколник указал на одну деталь, которую не видели в других новых квартирах: цоколи, большие деревянные квадраты в нижней части дверных проемов, «чтобы швейцар не соскребал их во время уборки пылесосом, » он объяснил. На входных дверях — тяжелые круглые дверные молотки и латунная ручка с выгравированным на ней номером квартиры.

В Knickerbocker полы толщиной в полдюйма — в некоторых зданиях — три четверти дюйма, — но они сделаны из ореха пекан и выложены в виде корзиночного плетения, как и во многих предвоенных войнах.И, как и во многих новых зданиях, есть 9-футовые потолки и 8-футовые двери, которые, поскольку они не стандартные 6 футов 6 дюймов, легко удваивают цену. (6-футовая 6-дюймовая пустотелая дверь стоит около 30 долларов, сказал г-н Сколник, в то время как его более высокие двери стоят 100 долларов за штуку, если покупать их в большом количестве.)

Для 8-футовых дверей требуется четыре петли, а не три для двери. более короткие. «Эти более высокие массивные двери весят 78 фунтов», — сказал г-н Сколник, приводя статистические данные по памяти. «Они чувствуют себя как банковское хранилище — это своего рода подсознательная вещь.«

Есть много других мелких деталей: тип белого мрамора (« скульптурный белый — на 30 процентов больше, чем обычный белый, который на самом деле серый »), размер мраморной плитки на стене (12 на 18 дюймов, потому что кажется богаче) и хромированные фурнитуры, а не «старая шляпа» из латуни

Отделочные работы — шаг за шагом

Новая квартира — это большой вызов, хотя дизайн интерьера — увлекательное занятие. Однако, прежде чем закончить работу над квартирой, необходимо принять ключевые решения по ее внутреннему оформлению.Мы должны быть хорошо подготовлены к процессу, чтобы в итоге получить квартиру НАШИ МЕЧТЫ.

Объем предстоящих работ зависит от состояния покупаемой квартиры. Построенный корпус и сердцевина означает, что квартира готова к дальнейшим косметическим работам. Таким образом, мы уверены, что все установки поставлены, стены готовы к покраске, стяжка пола уложена. С другой стороны, квартиры под ключ — более удобный вариант — нам не нужно беспокоиться о косметическом ремонте.Все детали интерьера нашей мечты должны быть согласованы с дизайнером интерьеров. Как только работы будут завершены, мы можем переехать. Мы предлагаем несколько пакетов в различных стандартах, а расчет основан на расценке на м2 готовой квартиры.

Однако, если мы хотим сделать косметический ремонт в квартире самостоятельно, нам следует заранее спланировать косметический ремонт, так как строительные работы ведутся строительными бригадами в определенной последовательности. Если мы решим изменить важный элемент дизайна на заключительном этапе, это изменение может потребовать значительных затрат времени и денег.Таким образом, правильный график имеет ключевое значение на начальном этапе работ. Убедительно просим вас ознакомиться с расписанием ниже:

Шаг 1 . Если мы решим изменить планировку квартиры, то с этого следует начинать отделочные работы квартиры. Хотите совместить кухню с гостиной? Или вы хотите отделить спальню от гостиной? Самое время снести или возвести несколько перегородок. Если мы покупаем квартиру, которая строится, то лучше сразу представить все идеи в рамках поправок инвесторов — таким образом, готовый объект будет полностью соответствовать нашим потребностям.

Шаг 2 . Другой этап — установка оборудования . Если мы хотим изменить планировку, предложенную застройщиком, нам необходимо иметь дизайн нашей ванной комнаты, кухни с отмеченными местами для установки электрического оборудования. В первую очередь следует разобраться с системами водоснабжения и канализации, так как трубопровод нужно прятать внутри стен или под полом. Затем мы устанавливаем электрические, телевизионные и сигнальные кабели. В квартирах, предлагаемых Ronson, все системы адаптированы к потребностям покупателей. Покупателям не нужно беспокоиться о том, что переезд в новую квартиру требует значительного косметического ремонта.

Шаг 3 . Пора выровнять стены и пол, если возникнет такая необходимость. Перед нанесением отделочных слоев пола часто бывает необходимо удалить любые признаки неровностей пола. На этом этапе укладывается самовыравнивающаяся стяжка . Ronson избавит вас от хлопот, так как все стены в стандартном варианте оштукатурены и окрашены в белый цвет, а самовыравнивающаяся стяжка уже уложена.

Шаг 4 . Когда стяжка и оштукатуренные стены высохнут, можно приступать к монтажу легких конструкций: подвесных потолков , , встроенных конструкций, конструкций из гипсокартона, если они были запланированы. Затем снимаем и оштукатуриваем стены, не предназначенные для облицовки плиткой.

Шаг 5 . Настало время отделывать стены. Работа Tilers ‘ начинается на этом этапе. Чтобы краска прилипала к стенам и уменьшала пористость окрашиваемых поверхностей, необходимо загрунтовать стены .Сделав подготовительные работы, можно приступать к покраске потолков и стен впервые .

Шаг 6 . Подходят к завершению косметические работы, квартира приобретает окончательный вид. Если помещения и стяжки достаточно сухие, можно уложить полы из деревянных досок или панелей. После отделки полов можно установить межкомнатные двери и плинтусы . Закрепив уже установленное оборудование, можно приступать к покраске стен во второй раз.

Шаг 7 . Это самая приятная часть косметического ремонта. Квартиру можно наполнить мебелью и всеми аксессуарами, определяющими характер интерьера. Это последний шаг перед въездом.

Opublikowano:
13.11.2017

Podziel się tym

Обзор возможных материалов отделки потолка в современной квартире

Что можно сделать с потолком? Не так давно основным вариантом отделки была побелка или покраска. Но на сегодняшний день такие приемы декора устарели и используются довольно редко. Сделаем общий обзор возможных материалов отделки потолка в современной квартире.

Для начала необходимо составить дизайн-проект потолка. Конечно, для этого лучше нанять специалиста. Но можно и самостоятельно выполнить такую ​​работу; в этом нет ничего сложного. Чтобы составить план, следует прикинуть форму будущего потолка, его цвет и рассчитать, что вам нужно для выполнения поставленной задачи.

Пожалуй, лучшим вариантом для вашего дома станет многоуровневый потолок с отдельными зонами. А может, зеркальные, или фигурные, из гипсокартона, дерева или даже художественной росписи подойдут больше? Вариантов масса. Кстати, их количество ограничено только вашей фантазией.

Что дальше? Вы точно знаете, какой потолок вы хотели бы иметь. Итак, теперь необходимо произвести оценку затрат. Расчет следует производить в зависимости от используемого материала и площади поверхности.Кстати, если вы нанимаете профессионалов, это тоже должно быть включено в общую стоимость.

Какой материал выбрать

Гипсокартон, панели из ПВХ или дерева, зеркальная плитка или стеновые панели

Подвесной потолок — это современный и практичный вариант декора помещения. Сделать его можно из разных материалов: гипсокартона, ПВХ или деревянных панелей, зеркальной плитки или вагонки. В целом дизайнерские решения не знают ограничений.

Подвесной потолок основан на жестком каркасе из металла или дерева.Он нанесен на декоративные материалы (гипсокартон, кафель и др.). Под пространством между потолком и каркасом очень удобно спрятать проводку и прочие ненужные провода.

Натяжной потолок считается самым дорогим вариантом отделки потолка. Он бывает многогранным и многоуровневым, в виде арки, шатра, яруса или даже с художественной росписью. К тому же установка натяжного потолка — довольно сложный процесс. В этом случае нужно знать некоторые нюансы в работе.

Обои

Обои не так давно по праву считались основным вариантом отделки потолка, но с появлением новой отделки материалы отошли на второй план. Широкая цветовая гамма и невысокая стоимость — главные достоинства материала. Но нужно крепкими руками наклеить обои на потолок.

Отдельно стоит выделить жидкие обои. Это наиболее экономичный (после покраски) вариант отделки потолка.С помощью этого декора можно создавать неповторимые эффекты и сочетания цветов, придавать поверхности оригинальную фактуру. В отличие от обоев на бумажной основе, жидкие обои не клеят, а наносят как штукатурку.

Шпатлевка и краска

Покраска считается самым бюджетным и простым вариантом отделки. Выровняйте потолок, покрасьте эмульсионной краской — и все. Этот процесс оставляет много мусора. Поэтому перед работой нужно накрыть мебель, пол и стены, чтобы избежать пятен.

Конечно, вам может понадобиться что-то вроде картины на потолке. Может быть, голубое небо с птицами его украсит. Заказать такую ​​роспись обойдется гораздо дороже, чем покрыть потолок краской того же цвета.

Заключение

Способы отделки потолка ограничены только фантазией и бюджетом.