Квартира ремонт потолок: Ремонт потолка (77 фото): как сделать в квартире своими руками

Высокие потолки: за и против

Стандартной высоты потолка не существует: кому-то нормально живется с 2,65 м, а кому-то и 3,5 м мало. А вот минимальные значения все же прописаны в СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». В своде правил установлено, что в многоквартирных домах в центральной части России потолок должен быть не ниже 2,5 м, а в Сибири, на Дальнем Востоке и на севере Центральной России — не ниже 2,7 м.

Низкие потолки не любят из-за того, что они словно давят сверху, а комната кажется меньше, находиться в таком помещении некомфортно. Но минимальное ограничение законодательно закрепили еще и для того, чтобы в квартире помещалась стандартная мебель — например шкафы.

Как выбрать золотую середину — оптимальную высоту? На этот вопрос каждый отвечает себе сам, взвесив все за и против. А вы задумывались, какую высоту потолков предпочитаете именно вы?

Аргументы за

• Больше простора и объема

Главное преимущество квартиры с высоким потолком — больше объема и воздуха. Небольшая квартира с высоким потолком кажется покупателю больше, чем просторная, но с низким потолком, — кажется, в ней даже дышится легче.

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

• Антресольный этаж

При высоте потолков от 3 м и выше удастся обустроить антресольный этаж. Этот вариант дизайнеры часто предлагают владельцам квартир, чтобы увеличить полезную площадь жилья. На антресоли обычно располагают спальню, а под ней — гардеробную, кабинет, кухню, лаунж-зону с диваном, креслами и телевизором или любую комнату, в которой жильцам не надо проводить долгое время стоя.

Высоту антресоли иногда рассчитывают по росту самого высокого жильца плюс 10–15 см. Но если планируется полноценный второй уровень, то надо учесть требования закона.

Алексей Паршин,руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок Gorod

• Дополнительные места для хранения вещей

Вместо второго яруса под потолком можно сделать вместительную антресоль для крупногабаритных предметов и сезонной одежды.

«Еще в советские годы жители типовых домов с потолками высотой 2,5–2,7 м оборудовали такие антресоли, — комментирует управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Надежда Коркка. — В современных новостройках сделать это гораздо удобнее: антресоль размером порядка 50 см не сильно утяжелит помещение. Еще одна альтернатива — шкафы от пола до потолка, где нижняя часть предназначена для повседневных вещей, а верхняя — для длительного хранения».

Аргументы против

• Неуютное помещение

Как и любое большое помещение, комната с высокими потолками требует профессионализма дизайнера. В маленькой комнате мебель стоит почти вплотную друг к другу, а в большой надо равномерно заполнить пространство, зонировать его. С потолками — та же история. Если не принимать в расчет высоту комнаты, то она рискует показаться пустой и неуютной.

Ася Левнева,директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийская жемчужина»

• Комнаты-колодцы

Высокие потолки встречаются в довольно просторных помещениях — дворцах, особняках и элитных для своего времени сталинских домах. Но многие «сталинки» со временем превратились в коммунальные квартиры, где комнаты дробили на части, не очень-то считаясь с задуманным архитекторами. Из-за этого зачастую получались комнаты-колодцы, в которых площадь критически маленькая, зато потолки высоченные.

По мнению дизайнеров, такой эффект получается, если одна из сторон комнаты в два раза меньше, чем высота потолка. Хотя на практике, даже если две эти величины равны, уже возникает дискомфорт. То есть спальне площадью примерно 10 кв. м с трехметровым потолком уже грозит «эффект колодца». Справиться с этим поможет вертикальное зонирование — например, верхнюю часть стен окрашивают в тот же оттенок, что и потолок.

• Цена квартиры выше

На рынке недвижимости найти новостройки с высокими потолками удастся только в бизнес-классе. Представим себе два здания высотой 280 м. Но в одном из них 10 этажей, потому что высота потолков в квартирах — 2,5 м в чистовом варианте. А во втором здании 8 этажей, но высота потолков в квартирах — чуть больше 3 м. И если расходы на возведение коробок двух зданий одинаковы, то квартир во втором будет точно меньше. Поэтому цена квартиры с высокими потолками вырастет.

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

«Привычная высота потолков 2,5–2,7 м была установлена в середине 1950-х годов, при Хрущеве, когда были приняты новые жилищные нормы, — уточняет Павел Сапожников, генеральный директор группы компаний «ЭкспертПроектСтрой». — Никита Хрущев говорил: “Если перед какой-то хозяйкой поставить вопрос, что лучше: высота или большая площадь, то многие выскажутся за последнее, потому что можно будет удобнее разместить мебель и расположить семью”. Так что снижение высоты потолков тоже стало следствием борьбы с архитектурными излишествами».

По словам эксперта, одна из задач типового строительства — экономия государственных средств, а высокие потолки этому никак не способствовали. С тех пор прошло не так много времени, многие покупатели квартир до сих пор смотрят не на высоту потолков, а только на квадратуру. 

«Давайте зададимся вопросом, готовы ли мы дополнительно платить за высоту потолка 3,3 м, архитектурные изыски, балюстрады и прочие выразительные элементы? Мало кто готов. И это нормальный эволюционный процесс», — уверен Павел Сапожников.

• Ремонт и обслуживание дороже

Отремонтировать квартиру с высокими потолками недешево. Площадь поверхностей больше, а значит, и отделочных материалов потребуется больше. А уж если они дорогостоящие, то цена ремонта вырастает в разы. Но директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ася Левнева отмечает, что дизайнерские решения позволяют использовать дорогостоящую отделку только для части комнаты, эффектно разделив пространство на зоны. Кроме того, квартиры с высокими потолками обычно приобретают клиенты, не ограничивающие себя в бюджете на обустройство дома.

Обслуживание квартиры с высокими потолками тоже будет дороже.

Светлана Панькова,юрист, риэлтор, директор агентства недвижимости «Новый мир»

Но все недостатки, как и все достоинства высокого потолка конкретному покупателю могут показаться неважными. Однако дизайнер Галина Есакова выражает точку зрения большинства: «Да, иногда придется поломать голову, как лучше обыграть пространство. Да, это стоит немного дороже. Но это всё с лихвой окупается ощущением простора, которое будет в квартире с высоким потолком».

Изображения: Ábaton, 10surdix, Svoya studio, Violet & George, We Create Studio, архитектурная студия Chado, Диана Мальцева, Михаил Лоскутов, Наталья Наумова.

Натяжной потолок в обычной квартире

Натяжные потолки – современный, простой, удобный и эффектный способ отделки потолка. И многие люди уже хорошо осведомлены обо всех достоинствах и преимуществах такого способа. Однако по-прежнему приходится отвечать на различные вопросы: сколько стоит натяжной потолок, как будут вести себя натяжные потолки в однокомнатной квартире, насколько хорошо они подходят для обычных квартир небольших габаритов, а также о том, как правильно подобрать натяжной потолок для такой квартиры. Эта статья про то, как будет смотреться натяжной потолок в квартире и что при этом нужно учесть.

Конечно, такой вопрос волнует огромное количество людей. Большинство из нас живет в самых обыкновенных квартирах. Скажем сразу, что натяжные потолки на сегодняшний день представляют собой самый популярный способ отделки потолка именно при ремонте обычной квартиры. И всё большее число людей, которые задумываются над ремонтом в своей квартиры, делают выбор именно в пользу натяжных потолков. И этому факту есть несколько причин:

• во-первых, это простота и скорость, ведь натяжные потолки устанавливаются в течение 1 дня без пыли и грязи;
• во-вторых, богатство выбора – вы можете выбирать из более 100 цветов и оттенков, а также реализовать свои смелые идеи по конструкции потолка;
• в-третьих, цена – сейчас их может позволить себе практически любой.

Сколько стоит метр натяжного потолка?

Главный, для многих, вопрос – сколько стоит натяжной потолок для обычной квартиры? На сегодняшний день, это самый малозатратный способ отделки потолка. Убедитесь в этом, рассчитав стоимость на нашем сайте.

В какие комнаты можно устанавливать натяжной потолок?

В каких же комнатах вашей квартиры можно устанавливать натяжные потолки? Они отлично подойдут для любых типов жилых помещений. Вы можете устанавливать их как в обычных комнатах, так и ванной комнате, а также на кухне. Они влагостойкие, не конденсируют влагу, легко моются и практически не требуют ухода. Всё, что потребуется от вас, – это иногда протирать их тряпочкой. А для таких помещений, как кухня, где на потолках всегда оседает копоть и жир, ванная комната, где на потолках конденсируется влага и появляется плесень, натяжные потолки станут просто идеальным решением, так как помогут избежать данных проблем. Поэтому натяжной потолок в квартире — это удобно, надёжно и просто.

На какое расстояние опустится потолок?

Также достаточно распространенный вопрос — не только, сколько стоит натяжной потолок, но и насколько такие потолки уменьшат высоту комнаты? Они монтируются от основного потолка на расстоянии всего 3-5 см и практически не уменьшают высоту. Более того, глянцевые потолки за счет зеркального эффекта могут существенно увеличить визуальное пространство, а глянцевые потолки темных цветов создадут в вашей комнате «бездну» отражения.

Ремонт квартир: в какой фазе устанавливать?

Многие люди спрашивают о том, в какой момент ремонта квартиры следует устанавливать натяжной потолок. Мы рекомендуем производить монтаж в завершающей стадии, после всех отделочных работ и до поклейки обоев. Хотя их можно монтировать и после поклейки обоев, так как они устанавливаются за 1 день практически без строительного мусора и пыли. Также их можно установить, если ремонт в вашей комнате уже был сделан или на данный момент он не планируется. Всё это лишний раз доказывает, что натяжной потолок в квартире — это удобно и практично.

• Монтаж в подарок

  При заказе натяжного потолка любой площади, коллекции и фактуры в комплексе с точечными светильниками и/или гардиной, мы дарим бесплатную установку.

• Заказ в социальной сети

  Компания «Алези» приглашает подписаться на наш аккаунт в Instagram и вступить в нашу группу в «Одноклассниках».

Какое освещение можно использовать?

Часто нас спрашивают — какие люстры и светильники можно установить? Вопрос освещения достаточно важный и по нему всегда следует консультироваться у профессионалов. Скажем лишь, что на натяжные потолки можно устанавливать как обычные люстры, абсолютно разных конструкций, так и различное точечное освещение. При выборе точечных светильников существует ограничения на мощность лампы. Также обратите внимание, что в случае комбинированного освещения вашей комнаты люстрой и точечными светильниками, перед монтажом потолка необходимо решить вопрос с проводкой и обеспечить подведение электричества к источникам света.

Какова долговечность натяжных потолков?

Продолжительность службы не ограничена. То есть, на протяжении всего срока службы вы будете иметь идеально ровный потолок, ведь они не теряют своих свойств и привлекательного внешнего вида во время эксплуатации.

Бесплатный вызов замерщика
Мы свяжемся с вами в течение часа

Ремонт коридора – свет, стены и потолок — Блог Stroyremontiruy

Заканчивается отделка, все комнаты уже сияют исключительной новизной, остаётся последний рывок – ремонт коридора в квартире, и можно умывать руки. Как подойти к ремонтному процессу этого очень важного помещения и почему важного? Да потому что коридор вас и встречает, и провожает. С него начинается квартира.

Каким должно быть первое в доме помещение? Из житейской практики очевидно одно решение – комната, в которой не бывает окон, должна быть в светлых тонах. По крайней мере – потолок и стены должны быть светлыми. Светлые тона создают эффект увеличенного объема, а для наших не очень просторных коридоров это немаловажно.

Ремонт коридора в квартире редко испытывает глобальные переустройства в виде перепланировки стен. Иногда стремятся за счет этого помещения получить дополнительные добавки к площади других комнат. Может быть, это и оправдано в каких-то особых ситуациях, но лучше чуть увеличить площадь самого коридора, пусть это и потребует дополнительных финансовых вложений.

Освещение

Большое значение имеет хорошее освещение. Правильно подобранные светильники (споты), встроенные в потолок, создают комфортный дружелюбный фон, но для их установки необходимо сделать на потолке несущую конструкцию. Лучше всего для этих целей подойдет гипсокартон. Из него можно создать очень оригинальные места по периметру для установки светильников, да и потолочная поверхность одновременно выравнивается.

Стены и потолок

Если вы выровняли потолок и стены гипсокартоном, то его необходимо грамотно подготовить под покраску. Начинается подготовка гипсокартона под покраску с заделывания швов (стыков)  Затем покрывают равномерным слоем шпаклёвки (1-2 слоя в зависимости от дальнейшей малярной отделки) всю площадь гипсокартона.

 Стены, если нет другого решения, лучше оклеить флизелиновыми или металлизированными обоями и чем обои будут прочнее – тем лучше. Лучшие же обои в прихожей — флизелиновые, так как они имеют тканевую основу и сохраняют свой внешний вид, медленно подвергаясь истиранию. Предварительно стены, как и потолок можно выровнять гипсокартоном на профиль или на клей и только затем подготовить их под оклейку обоями.

Пол в коридоре

Пол требует укладки износостойкого материала. Можно применить ламинат 33,34 класса, в коридоре он не потеряет свои качества при средней нагрузке на покрытие в течении 5-10 лет. Плитка будет выглядеть не очень приветливо, а вот керамогранит с контрастными фризами и бордюрами освежит помещение и оно будет приветливо улыбаться хозяевам и их гостям.

Просохшую поверхность обрабатывают шлифовальной бумагой или специальной абразивной сеткой мелкой зернистости (150-180). Шлифовка проявит неоднородные по тону места, поэтому далее производится выравнивающая тон грунтовка, которая дополнительно образует на поверхности плёнку, уменьшающую абсорбирующую способность поверхности и облегчающую дальнейшее нанесение акриловой краски или оклейку гипсокартона обоями.

В результате проведенного своими руками ремонта коридора в квартире Вы всегда будите с радостью открывать двери в дом и так же радостно встречать своих драгоценных гостей.

Как взыскать с соседа ущерб из-за последствий перепланировки — Российская газета

Жителям третьей парадной дома по Каменноостровскому проспекту, 57 разрешили вернуться в свои квартиры. Дом снова подключен к коммуникациям, опасности разрушения нет. Все, что могло, уже рухнуло. После того как чрезмерно креативный сосед снес несущие конструкции, в квартирах его соседей провалились полы и потолки.

Здание по Каменноостровскому проспекту, 57 построено в 1910 году, краеведам оно известно как доходный дом Агафонова.Большинство квартир здесь — коммуналки, но некоторые полностью выкуплены обеспеченными людьми. Недавно квартиру в парадной N 3 на втором этаже приобрел некто Александр Свиридов. И начал делать ремонт.

Никаких претензий к нему со стороны соседей раньше не было. По крайней мере, никто из них с жалобами в районную администрацию не ходил. А полторы недели назад в доме пошли ходуном стены, образовались трещины. В нескольких квартирах обрушились потолки и провалились полы.

«Произошла фрагментация верхней части арочного проема, вызвавшая частичное обрушение несущей колонны здания и отклонение ее от оси более чем на 10 градусов, в результате чего в нескольких квартирах произошло деформирование перекрытий, вследствие чего данные квартиры пришли в состояние, непригодное для проживания», — считают в Следственном комитете по Санкт-Петербургу.

Сейчас по факту обрушения перекрытий возбуждено уголовное дело. Расследование ведется в рамках статьи «Нарушение правил безопасности при проведении строительных работ».

Владельца квартиры отправили под домашний арест. Правда, в своей квартире на Каменноостровском мужчина явно отбывать его не сможет — именно здесь разрушений больше всего.

Между тем, определенная судом изоляция для г-на Свиридова в некоторой степени гуманна, ведь личная встреча с соседями владельцу квартиры вряд ли покажется радостной.

Как сообщила «РГ» сотрудница администрации Петроградского района Петербурга Александра Соколова, в парадной N 3 проживают 30 человек. После обрушения людей эвакуировали в маневренный жилой фонд.

Сейчас жители могут вернуться обратно. Но они боятся. К тому же, в некоторые квартиры возвращаться в прямом смысле нельзя — жилище требует капитального ремонта.

Житель дома Алексей Калачев говорит, что пока нет окончательного ответа, что же случилось со зданием: экспертиза после обрушения конструкций еще не завершена. Соответственно, люди не знают, что им делать дальше.

Ну а следователей волнует, как сосед-перепланировщик вообще смог снести в квартире несущие конструкции. В районной администрации говорят: по предварительным данным, он действовал легитимно.

Кто и на каком основании выдал Свиридову разрешения, связанные со столь масштабной перепланировкой, сейчас выясняют и в прокуратуре Петроградского района. В ведомстве намерены дать принципиальную оценку действиям как жилищных органов, так и должностных лиц.

В принципе, у жильцов есть все шансы взыскать материальный ущерб со своего соседа.

— Наиболее быстрым и надежным вариантом является предъявление иска о возмещении ущерба к виновнику в суд общей юрисдикции. В судебном процессе нужно будет доказать причинно-следственную связь между действиями ответчика и нанесенным ущербом, — говорит юрист Василий Неделько.

Эксперт предупреждает: процесс может занять от шести месяцев до года, поэтому уже сейчас жильцам имеет смысл подать заявление об обеспечении иска — запретить ответчику отчуждать квартиру до окончания процесса. -По крайней мере можно будет рассчитывать на получение возмещения за счет продажи квартиры виновника, — подчеркивает Неделько.

— Наличие возбужденного уголовного дела по факту обрушения перекрытий в доме в результате перепланировки может поспособствовать благоприятному исходу в рассматриваемой ситуации, однако все будет решаться судом при рассмотрении конкретного дела, — говорит адвокат Елена Михалевич.

Ну а ведущий юрист Европейской юридической службы Александр Спиридонов считает, что так как обрушение на Каменноостровском дошло до уголовного дела, то люди могут обратиться в следственные органы с заявлением о признании их гражданскими истцами и предъявить к виновнику иск в рамках уголовного дела. Иск можно предъявить и в ходе судебного разбирательства этого уголовного дела.

Все опрошенные «РГ» юристы сходятся во мнении: у жильцов есть все шансы взыскать компенсацию со своего соседа.

7 потрясающих проектов ремонта дома с открытыми балками

Оригинальные или недавно вытесанные открытые балки в серьезном стиле

Хотя это правда, что их первоначальное предназначение было исключительно функциональным, открытые балки снова и снова доказывали свою ценность вне всякой полезности. Независимо от того, оформлен ли ваш дом в индустриальном, деревенском или современном стиле, они создают драматизм и требуют внимания. Эти реставраторы, которые работали с Sweeten, бесплатной услугой по подбору реставраторов с проверенными генеральными подрядчиками, доказали, насколько поразительны открытые балки, независимо от того, оригинальные они для дома или недавно добавленные.

Сара и Майк придали своему дому в стиле Тюдоров современную планировку, когда они попросили своего подрядчика снести стены и создать кухню и столовую открытой планировки. Чтобы вернуть дому больше тюдоровских характеристик (и обеспечить структурную поддержку), их подрядчик использовал открытые балки, которые перекликаются с остальными деревянными конструкциями.

Открытые балки 1929 года в стиле парижский шик

Вот еще одно доказательство того, что открытые балки подходят для любого домашнего стиля.В доме Лии и ее семьи, оформленном в стиле парижского шика, подрядчик оставил нетронутыми оригинальные балки 1929 года. Белые стены, потолки и балки создают четкий и чистый вид, который контрастирует с полом из темного дерева и мебелью, выполненной из древесного угля.

Промышленная чистая балка

Сюрприз от реновации не всегда может быть хорошим делом, но в случае реконструкции лофта Лии и Криса Вильямсбург так оно и было. Их апартаменты на верхнем этаже с террасой, местом для парковки и высокими потолками давали еще одно преимущество: оригинальные балки.К большому удовольствию пары, их подрядчик предложил открыть стены и потолок, обрамляя строительные балки на кухне и в гостиной. «Это устранило неловкие линии и выявило некоторые промышленные элементы», — сказала Лия.

Когда-то спрятанные за стенами, балки становятся новым центром внимания

Дом кареты Мэг и Бретта в Гамильтон-Хайтс уже был полон исторического очарования, и как только они обнажили оригинальные балки, он перешел на новый уровень. Как они нашли балки — это уже история: «Мы ходили вокруг и стучали по гипсокартону — если он казался пустотелым, мы проделывали отверстие, чтобы увидеть, что находится под ним», — сказал Бретт.Попадались разные комплекты: деревянные оригинальные для каретного двора, и железные балки, поддерживающие конструкцию. «На некоторых балках были инициалы, и мы даже нашли пару конских волос, застрявших в лесу», — добавил он.

Открытые балки добавляют характер (и даже потолку!)

Знаете, как говорится, если нет, добавь. В квартире Джессики и Дэвида площадью 875 квадратных футов на Гудзон-Хайтс было внесено множество обновлений, чтобы она работала на благо их семьи.Одно стилистическое дополнение, которое они просили? Открытые балки. Они хотели придать пространству больше характера, и, как выяснилось, обновление преследовало двойную цель: балки на потолке помогли скрыть неудачное место, где потолок был выше.

Новички в ремонте Хизер и Эрик взялись за ремонт темной кооперативной квартиры на Манхэттене с намерением осветлить и открыть бесплодное пространство.Чтобы превратить чистый холст в дом с более интересными деталями, а также решить проблему верхнего освещения, они добавили не поддерживающие балки в гостиной и спальне. Конструкции предлагали стильное и уникальное решение освещения, которое казалось неотъемлемым элементом дома.

Дом в Коббл-Хилл выходит на новый уровень после обнаружения скрытых балок

Удивительно, что можно раскрыть в ремонте. Мигель решил отремонтировать свою «безвкусную белую коробку» в квартире в Коббл-Хилл и, к своему полному удивлению, узнал, что это было не так уж и обыкновенно.Подрядчик устранял некоторые проблемы с электричеством и наткнулся на кирпичную стену, а затем на потолок из красивых балок! Поскольку потолки были не очень высокими, Мигель решил покрасить их в белый цвет, чтобы квартира казалась больше и светлее.

–

Откройте для себя грубую привлекательность открытого кирпича в этом домашнем ремонте.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Следите за в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

ДОМ * ТИКИНГ

… потому что дом не появляется в одночасье.

Это небольшое действие нашей гостиной до и после. Итак, так много всего произошло между этими двумя фотографиями. (Например, два года, ребенок №3, много тяжелой работы и мало сна.) Я не считаю комнату «законченной», но мы очень близки. Одним из наших самых больших начинаний в этом пространстве было перепрыгивание под потолком, и я хочу рассказать об этом более подробно сейчас, когда мы живем по другую (более чистую, менее напряженную) его сторону.

Если вы следили за происходящим, вы уже знаете, что мы удалили стены, разделяющие кухню, столовую и гостиную. Когда рухнули стены, обрушилась и часть гипсового потолка, и это натолкнуло нас на идею — прекрасную, ужасную идею. Почему бы не сорвать 8-футовый потолок в будущей кухне-жилой зоне и не перепрыгнуть ее? Мы знали, что это будет капитальный ремонт, но мы также знали, что он полностью освободит место.

Стив провел кучу онлайн-исследований (он нашел прекрасное домостроение.com особенно полезно) и лично с несколькими подрядчиками и профессиональным инженером на местном складе пиломатериалов. Перебирались между вариантами установки воротниковой стяжки или конструкционной коньковой балки. В итоге посоветовали установить конструкционную коньковую балку. (Вы можете узнать больше об этих событиях, поскольку они произошли в реальном времени здесь и здесь.)

Мы наняли подрядчика, так как этот проект выходил за рамки наших навыков самостоятельного изготовления. Наш подрядчик работал в тесном сотрудничестве с инженером на местном складе пиломатериалов, чтобы создать балку из LVL (клееного бруса), соответствующую нашему уклону крыши, размерам помещения и длине пролета.Как я уже сказал, waaaayyyy-haaay-haaay вне нашего набора навыков.

Балка LVL состоит из нескольких слоев тонкой древесины, скрепленных клеем. Это позволяет получить меньшую, но более прочную структурную опору по сравнению с балкой из цельной древесины. Компактный размер позволил нам провести электричество вдоль луча (для трекового освещения + два потолочных вентилятора) и упаковать его, не занимая слишком много места на пике. Балка LVL была изготовлена ​​на месте, подписана профессиональным инженером и установлена ​​нашим подрядчиком.

Эти фотографии были сделаны после установки несущей балки конька. Стена камина представляет собой блочную стену. Установлена ​​опора для упора балки в блочную стену.

На другом конце балки — внутренняя стена, а не стена из блоков. Чтобы поддерживать балку должным образом, плита по обе стороны от дверного проема, показанного выше, была забита отбойным молотком и выкопана. Залили нижние колонтитулы и заменили угловые стойки на приклеенные и прибитые гвоздями стойки 2х4.Перемычка над дверным проемом также была усилена для поддержки несущей балки конька. Кстати, мальчики такие маленькие!

Установив коньковую балку, мы наконец смогли представить, как это пространство может выглядеть когда-нибудь. Он казался намного больше, но мы не коснулись исходного следа дома.

Сколько все это стоило? На изготовление и установку балки LVL мы потратили 5600 долларов. Это было во время демонстрации стен, подвесного потолка и большинства стропил.Эта цена не включает изоляцию или гипсокартон вокруг балки или поврежденных стен. В нее также не входят затраты на установку шпунта на сводчатом потолке. (Вы можете прочитать об этом DIY-проекте здесь и здесь.) Это, конечно, не проблема. Но мы купили худший дом на улице по цене намного ниже 100 000 долларов, так что это было в рамках нашего бюджета, и в результате все изменилось.

И еще множество, потому что мальчики вели себя хорошо, а Мабри заняло больше всего времени.вздремнуть. когда-либо…

… потом у моей камеры разрядился аккумулятор, что объясняет несколько зернистые снимки. Проклятие.

В любом случае.

Мы купили дрянной дом за не очень большие деньги и сделали сводчатые потолки, чтобы сделать его менее дрянным. Нам здесь нравится. Конец.

Пссст! — Мы вышли в финал The Homies! Whaaaaat ?!

Щелкните здесь, чтобы узнать, кто выиграл грандиозный розыгрыш стульев в Барселоне.

изображения: Дана Миллер для дома * Настройка

Высокие потолки придают этой квартире с ремонтом чердак, как интерьер

7 октября, 2019

Фотография Аманды Киркпатрик

Фирма креативного дизайна STUDIOLAB спроектировала ремонт квартиры с двумя спальнями в здании 1920-х годов в Нью-Йорке.

Внутри большой парящий потолок с подсветкой по периметру бухты был построен над гостиной и столовой, чтобы подчеркнуть очень высокую высоту потолка.В гостиной к стене прикреплен глянцевый стеллаж, на котором можно разместить телевизор и декоративные элементы.

Фотография Аманды Киркпатрик

Потолок также скрывает встроенное светодиодное освещение, динамики и спринклерные головки. Над обеденным столом висит минималистичный подвесной светильник, а красные произведения искусства добавляют яркости открытому интерьеру.

Фотография Аманды Киркпатрик

На кухне шкафы с глянцевым серым лаком дополняют ТВ в гостиной.Кухня также оснащена поворотными дверцами заподлицо с обеих сторон, которые выглядят как часть кухонного шкафа. Одна из дверей ведет в скрытый кабинет, а другая ведет в гостевую ванную комнату.

Фотография Аманды Киркпатрик

Спроектированные серые трещины и полы из белого дуба, разделенные на четыре части.

Фотография Аманды Киркпатрик

В одной из ванных комнат белая столешница из цезарника стоит на деревянном умывальнике, а на стенах и полах использована большая керамогранитная плитка.

Фотография Аманды Киркпатрик

В другой ванной комнате глянцевые серые лакированные шкафы создают еще один вид в виде умывальника, в то время как темная тонкая плитка, уложенная горизонтально, контрастирует с белой плиткой метро.

Фотография Аманды Киркпатрик

Вот план этажа, на котором показано расположение скрытого домашнего офиса и гостевого туалета.

лучших идей ремонта квартир, чтобы произвести впечатление на арендатора | Booking Ninjas

За последние пять лет концепции квартир сильно изменились.Больше нет мест, где можно было только поесть и поспать.

Из-за пандемии COVID-19, вызвавшей застой во всей стране, люди оставили свои многоэтажные дома в пользу больших домов на одну семью. В основном это связано с финансовым кризисом и соображениями безопасности.

Это привело к снижению арендной платы и снижению заполняемости квартир.

При этом давайте рассмотрим положительные стороны ситуации.

Как выразился Уинстон Черчилль: «Пессимист видит трудность в каждой возможности; оптимист видит возможность в каждой трудности.»

Этот период — прекрасная возможность для владельцев квартир отремонтировать свои старые квартиры и подарить им свежее дыхание жизни.

Ремонт квартиры может принести большой доход

Покупка новой собственности у предыдущего владельца означает, что вы должны добавить различные улучшения к устройству путем моделирования, обновления или ремонта.

Тогда свойства, находящиеся в состоянии ослабления, определенно потребуют частичного или полного ремонта, чтобы восстановить утраченную красоту.

Эти улучшения означают повышение арендной платы, а также больше шансов удержать арендаторов в продолжении аренды. Излишне упоминать, что ремонт квартир также сделает рекламу вашей квартиры более эффективной и поможет выделиться вашим объявлениям об аренде.

И да, это также поможет вам найти лучших соискателей аренды и новых арендаторов, что является долгосрочным преимуществом.

Чего хотят современные арендаторы?

Прошли те времена, когда арендаторы были готовы идти на компромисс в отношении квартир с ограниченными возможностями.

Источник: Pixabay

Современные арендаторы больше озабочены своим образом жизни, комфортом и общением. Развлекать гостей в роскошных интерьерах — это норма дня.

Ремонт старых квартир помогает вдохнуть новую жизнь и делает жильцов более счастливыми и комфортными в своем жизненном пространстве.

Идеи ремонта небольших квартир

Вот несколько интересных идей для ремонта небольших квартир.

1. Снесите стены

Не бойтесь снести несколько стен, потому что это в конечном итоге приведет к открытию пространства и созданию большей комнаты.

Кроме того, удаление некоторых старых стен для расширения комнаты — это доступный метод создания просторных и просторных пространств, которые нравятся арендаторам (и их гостям)!

Снос существующих внутренних стен и создание новых для разделения пространства может кардинально изменить внешний вид квартиры.

Избавьтесь от этого ощущения «запертости» и посмотрите, как оно помогает повысить арендную плату .

В общем, убедитесь, что вы наняли профессионального архитектора, прежде чем завершать этап снятия стены.

2. Поднимите потолок

Нельзя отрицать, что высокий потолок может визуально увеличить пространство и сделать его более открытым и воздушным. Например, в старых квартирах низкий потолок, что может вызвать у жителей приступ клаустрофобии.

Источник: Unsplash

Первый шаг в повышении потолка — определить, возможно ли это. Обязательно учитывайте трубы и конструкцию при подъеме потолка.

Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы легко сможете поднять высоту потолка в своей квартире.

3. Замена старых полов

Замена старых полов может полностью изменить облик вашей старой квартиры. Кроме того, многие современные напольные материалы доступны по цене и просты в установке.

Источник: Pixabay

Убедитесь, что выбранный цветовой тон соответствует цвету краски, а также общей атмосфере в комнате. Новый внешний вид может придать вашей квартире свежий вид, к тому же вы взимаете более высокую арендную плату.

4. Добавьте дополнительные единицы хранения

Добавление дополнительных единиц хранения в неиспользуемые пространства (например, под лестницей) может изменить внешний вид вашей квартиры, а также сделать ее очень функциональной и ценной для арендаторов.

Вы можете убрать старые туалеты и перепроектировать стеллажи, стеллажи и корзины, чтобы освободить больше места в вашей квартире.

Источник: Pixabay

5. Проявите творческий подход к стеллажам.

Не забудьте разместить на своих стеллажах все свои туристические сувениры, красочные тарелки, любимые сувениры и фотографии. Добавление яркой бумаги для полок может повысить яркость и улучшить внешний вид вашего помещения.

Источник: Pixabay

Если в вашей квартире нет места на полках, вы можете установить новые.Плавающие полки полезны и добавляют элегантности квартире. Они также помогут увеличить площадь хранения на кухне.

6. Откройте кухню

В старых квартирах обычно есть небольшие кухни, которые закрыты. Однако сейчас тенденция изменилась, и люди теперь предпочитают открытые кухни, которые сообщаются с другими жилыми помещениями в квартире.

Источник: Pixabay

Открытие кухни не только улучшит пространство, но и улучшит внешний вид всей квартиры.В наши дни кухни имеют восхитительный дизайн и являются одним из основных элементов любой квартиры.

Открытый также имеет возможность включить кухонные острова, которые отлично подходят для приготовления завтрака или даже для развлечения гостей, чтобы быстро перекусить.

7. Обратите внимание на дизайн туалета.

Гардеробы важны, особенно когда вы ищете арендаторов, приезжающих с семьей.

Убедитесь, что вы можете разместить как можно больше кладовых при планировании ремонта.

Источник: Unsplash

Могут быть рассмотрены различные варианты, такие как встроенные шкафы, гардеробные, выдвижные шкафы и т. Д.

Вы также можете сотрудничать с производителями шкафов для индивидуального дизайна, чтобы они соответствовали выбранному вами интерьеру.

Идеи дешевого ремонта квартир

Вот несколько интересных советов, как отремонтировать вашу квартиру и придать ей свежий вид с минимальными вложениями.

1. Используйте стильную интерьерную картину ярких цветов.

Картина — это быстрый и недорогой вариант ремонта вашей квартиры.

Используйте разные цвета для разных областей или поиграйте с текстурами, чтобы создать различный визуальный эффект.

Источник: Pixabay

2. Проявите творческий подход с обоями

Обои классические.

Они вечнозеленые и могут оживить вашу комнату.

В отличие от регулярно окрашиваемых поверхностей, обои имеют пространственный компонент, который может увеличивать или уменьшать комнату.

Источник: Unspalsh

Они очень универсальны, просты в установке и предлагают идеальный способ быстрого и легкого ремонта.

И если вам наскучили обои, все, что вам нужно сделать, это просто вытащить их и наклеить еще.

3. Модернизируйте светильники

Правильное освещение может многократно усилить красоту вашего интерьера, сделав его ярким и ослепительным.

Вы можете выбрать разные варианты освещения для разных пространств. Они могут включать такие варианты, как подвесные светильники, трековое освещение или искусственные люстры, чтобы привнести новый облик.

Источник: Unsplash

4.Установите новую фурнитуру

Вашу ванную комнату, кухню и дверные ручки легко заменить с минимальными вложениями. Используйте разные цветовые варианты ручек и ящиков шкафа, чтобы придать интерьеру новый яркий вид.

Источник: Business Cabinets

5. Замените старые панели переключателей

Вы можете заменить старые и устаревшие панели переключателей новыми. Доступны сотни вариантов с репликами и узорами ваших любимых произведений искусства.

Вы можете выбрать те, которые подходят вашему интерьеру.Кроме того, вы также можете опробовать новые сенсорные переключатели.

6. Добавьте индивидуальности своей ванной комнате

В большинстве квартир есть предустановленные зеркала рядом с туалетными столиками.

Не поймите неправильно, они красивые и функциональные, но скучные!

Сделайте их более яркими, добавив светильники, декоративные бордюры или даже винтажную раму для зеркала.

Источник: Pixabay

Если вы хотите, чтобы в ваш интерьер было больше солнечного света, обязательно установите зеркало напротив окна, чтобы извлечь максимум из отражений.

А кто не любит спа?

Возможно, в вашей квартире нет места для спа или сауны, но такие дополнения, как паровой душ, гидромассажная ванна, современная ванна или тропический душ, привлечут людей к настоящей роскоши.

Кроме того, вы можете инвестировать в интеллектуальные технологии, такие как энергосберегающие насадки для душа, которые помогут снизить ваши счета за электроэнергию и сэкономить много воды.

7. Добавьте новый рисунок на стене.

Свободные места на стене делают комнату больше, но при этом оставляют ощущение холода и незавершенности.

Добавьте несколько картин или произведений искусства, чтобы сделать их более привлекательными и интересными!

Источник: Pixabay

Одна из первых вещей, которую вам нужно понять перед ремонтом своей квартиры, — это то, что в квартирах есть несколько общих пространств. Поэтому вам необходимо получить разрешение соседей, прежде чем начинать какие-либо работы (да, даже ремонт).

Местное юридическое лицо устанавливает законы для любых изменений.Это необходимо для обеспечения общей безопасности других жителей, проживающих в одном жилом комплексе.

Законы будут строго устанавливать инструкции о том, как проводить техническое обслуживание, чтобы обеспечить безопасность жителей комплекса. Сюда могут входить:

Тип материалов, используемых для строительства:

• Время работы
• Обращение с материалами
• Утилизация

Законы различаются в разных уголках мира, поэтому обязательно проконсультируйтесь с местным органом, чтобы убедитесь, что ваши работы по изменению соответствуют действующим законам.

Ваше заявление в местное юридическое лицо должно включать:

• Изменения в плане / дизайне
• Подробный объем работ
• Ориентировочные сроки реализации проекта

Могу ли я отремонтировать квартиру, в которой я владею?

Вам необходимо понять одну вещь: даже если вы владеете квартирой, в конечном итоге структура здания принадлежит корпорации владельца.

Это означает, что для любых изменений в конструкции здания вам необходимо будет получить разрешение, поскольку изменения могут повлиять на общий фундамент и прочность конструкции.

Сколько будет стоить ремонт квартиры?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как стоимость зависит от нескольких факторов. К ним относятся:

• Расположение микрорайона
• Доступность ресурсов
• Размер планировки
• Транспортные расходы
• Стоимость сырья и т. Д.

В среднем ниже приведены общие оценки ремонта:

• Гостиная — от 1500 до 5500 долларов
• спален — от 1500 до 3500 долларов (за комнату)
• Камин — от 900 до 3700 долларов
• ванных комнат — от 2500 до 25000 долларов и более.
• Кухня — от 4000 до 60000 долларов

Итог

Если вы планируете отремонтировать свою квартиру, вас обязательно засыпают различными идеями от соседей, друзей, Интернета, парня из дома. автобусная остановка и где угодно.

Однако, правда, не все идеи ремонта практически осуществимы.

Есть несколько случаев, когда изменения были сделаны неправильно, что стоило арендодателю невообразимой суммы.

В этой статье мы упомянули несколько интересных (и эффективных) способов ремонта вашей квартиры.

Однако при выборе этого варианта в ваших интересах проконсультироваться со специалистом в данной области. Это гарантирует, что в вашей квартире будет осуществлен структурно выполнимый ремонт, который также будет в рамках вашего бюджета!

И да, тот, который дает потрясающий конечный результат!

Как использовать высокие потолки при ремонте

Как использовать высокие потолки при ремонте