Разное

Картинки новостройки: D0 b4 d0 be d0 bc d0 b0 d0 bd d0 be d0 b2 d0 be d1 81 d1 82 d1 80 d0 be d0 b9 d0 ba d0 b8 картинки, стоковые фото D0 b4 d0 be d0 bc d0 b0 d0 bd d0 be d0 b2 d0 be d1 81 d1 82 d1 80 d0 be d0 b9 d0 ba d0 b8

Содержание

1334 жилых комплекса. 40 тысяч квартир в новостройках, новые квартиры в строящихся домах Санкт-Петербурга

Все новостройки и жилые комплексы Санкт-Петербурга и Ленинградской области

На сайте Novostroy-SPb.ru собраны актуальные сведения о жилых комплексах, строительство которых ведется на территории различных районов Петербурга и Ленобласти.

Постоянно обновляющаяся база новостроек включает в себя сотни предложений напрямую от застройщиков, а также полный перечень данных о каждом объекте.

Благодаря ручному сбору и обработке информации все сведения о жилых комплексах соответствуют действительности и регулярно пополняются.

Широкие возможности поиска и фильтрации новостроек

Чтобы выбрать наиболее подходящие варианты жилья, достаточно задать ряд параметров:

  • месторасположение новостройки – у станции метро, в конкретном районе города или области;
  • срок ГК;
  • цена квадратного метра – минимальная или максимальная, а также диапазон цен;
  • компания — продавец или застройщик жилого комплекса.
Для более удобного восприятия информации о локации новостроек мы нанесли их на карту.

Новости, статьи, аналитика, расследования

Ежедневно на сайте публикуются актуальные новости рынка новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области – новые объекты, ипотечные программы, скидки и акции от застройщиков.

Потенциальные покупатели квартир в новостройках оценят пользу статей и аналитических материалов о недвижимости региона, а регулярные рейтинги популярных и доступных жилых комплексов позволят им сделать правильный выбор.

В эксклюзивной рубрике «Тайный покупатель новостроек» мы регулярно публикуем расследования о наиболее интересных ЖК Петербурга и Ленобласти.

ЖК «Зиларт» | Официальный сайт

БРОШЮРА «ПУТЕВОДИТЕЛЬ ЗИЛАРТ»

  «ЗИЛАРТ» — город будущего

Комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» — это новое уникальное пространство столицы с красивыми домами, богатейшей инфраструктурой и обширными зелеными зонами. Площадь нового комплекса — 65 гектаров, здесь возводится 1,5 миллиона кв. м. жилья для 25 тысяч человек. Всего здесь будет построено 30 жилых корпусов с эксклюзивной архитектурой. Самое важное достоинство проекта — система «всё включено»: она предполагает, что все необходимое для жизни здесь находится в шаговой доступности.

  Роскошная локация и транспортная доступность

ЖК «ЗИЛАРТ» расположен в

5 км от Кремля и центра столицы. Рядом находятся несколько станций метро: «Тульская», «Автозаводская» и «Технопарк», а также станция МЦК «ЗИЛ». В непосредственной близости от ЖК строится новая станция метро «ЗИЛ».


  Эксклюзивная архитектура

Каждый дом «ЗИЛАРТа» — уникальная работа от ведущих архитекторов страны и мира, при этом все они соблюдают единый дизайн-код. Архитектор с мировым именем Сергей Чобан и его бюро SPEECH создали облик премиального ZILART TOWER и музея «Эрмитаж-Москва», голландцы Виллем Ян Нетелингс и Михил Ридайк придумали великолепный ZILART DIAMOND, американец голландского происхождения Джерри ван Эйк предложил неповторимый образ «Тюфелевой рощи» — парка с прозрачным прудом. В проекте также приняли участие лучшие архбюро страны: «Проект Меганом», «Сергей Скуратов Architects», «Мезонпроект», «Цимайло Ляшенко и партнеры», «Урбис», «Евгений Герасимов и партнеры».


  «Тюфелева роща»

Парк «Тюфелева роща» — настоящая жемчужина «ЗИЛАРТа». Зеленое дизайнерское пространство, которое начинается в двух шагах от домов, раскинулось на 10 гектаров. Тут высажено 700 деревьев и почти 3 тысячи кустарников, устроено 11 тысяч квадратных метров цветников. Парк украшает необычный объект — полуторакилометровая

пергола из кортеновской стали, на которой устроена обширная смотровая площадка. В глубине «Тюфелевой рощи» прячется «Лизин пруд» — голубая лагуна с прозрачной и чистой водой. Ее цвет достигается благодаря многоступенчатой очистке, так что по красоте водоем может сравниться с горным озером. Еще более красивым пруд становится вечером, когда в парке включается дизайнерское освещение.

Детская площадка в «Тюфелевой роще» поистине грандиозна. Она раскинулась на 1500 кв. м: тут есть карусели, горки, батуты, трубы-тоннели, игровые канатные сетки и даже скалодром.

На спортивной площадке тренажеры подобраны таким образом, чтобы можно было провести комплексную тренировку всех групп мышц.

Для игр в волейбол, баскетбол, бадминтон и большой теннис тут также оборудованы специальные площадки.


  Набережная-парк

Набережная Марка Шагала — одна из самых протяженных в Москве: ее длина — 3,8 километра. Она представляет собой парк с дизайнерским озеленением, функционально разделенный на четыре зоны: «Магниты» (кафе и другие павильоны), «Променад» (спуски к реке и причал), «Отдых» (лавочки и беседки, детские площадки, зоны для пикника), «Спорт» (вело и беговые дорожки, спортивные площадки, парковки с электросамокатами). В оформлении набережной использовано семь видов гранита, привезенных в Москву из разных месторождений. Даже на детской площадке здесь появился уникальный аттракцион из природного камня.

На набережной Марка Шагала построен причал, который будет использоваться как для городского речного транспорта, так и для личного. Рядом с причалом построен амфитеатр — еще одно уникальное место для отдыха и встреч в ЖК «ЗИЛАРТ».


  Бульвар мечты

Главная пешеходная улица ЖК «ЗИЛАРТ» — бульвар Братьев Весниных. Уже в этом году тут начнется строительство филиала знаменитого музея — «Эрмитаж-Москва». Когда музей заработает, здесь будут выставляться шедевры современного искусства. Впечатляющий

футуристичный дизайн филиала Эрмитажа сделает музейный центр одной из главных достопримечательностей современной Москвы.

Кроме того, на бульваре Братьев Весниных рядом с Эрмитажем построят и концертный зал. Также здесь появится арт-объект «Рост камней», созданный французским художником Ариком Леви.

Именно на этой улице строятся дома премиум-класса: небоскреб ZILART TOWER и дом с бриллиантовым фасадом ZILART DIAMOND. В доме-«бриллианте» на нижнем уровне откроется фитнес-центр с бассейном. Напротив, на нижнем уровне одного из домов разместится большой торговый центр, а всего в «ЗИЛАРТе» их будет два. В целом в жилом комплексе будет около 200 000 кв.

м офисных и торговых помещений.


  Уникальные материалы

«Группа ЛСР» на собственном производстве выпускает для «ЗИЛАРТа» эксклюзивные линейки клинкерного кирпича. Кроме этого, облик комплекса делают роскошным глазурированный кирпич, кортеновская сталь, каленое стекло и другие материалы. Так, фасад дома №4 выполнен из кирпича, который благодаря особой технологии покрытия становится блестящим, а здание выглядит так, словно полностью выполнено из керамики.


  Супершкола

На территории квартала уже работает самая большая школа России на 2500 учащихся. Она спроектирована по европейской кампусной системе с учетом рекомендаций лучших директоров школ Москвы. Здесь есть классы для занятий иностранными языками и LEGO-конструирования, кабинеты швейного дела, изостудия и другие форматы учебных пространств. В школе работает уникальная система дополнительного образования «Кванториум ЗИЛАРТ». Дети здесь учатся по трем направлениям: естественные науки, робототехника и инженерно-физические науки, IT-технологии.

Также тут открыто множество кружков: футбол, шахматы, дзюдо, балет, театральная студия, живопись и другие. В актовом зале на 1000 мест есть студии звукозаписи и гримерные. Один из пяти спортзалов оборудован местами для зрителей, есть два фитнес-зала и хореографический зал. На улице построен стадион с футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками, тренажерами и столами для настольного тенниса.

В будущем в квартале появится еще одна школа, а также будут работать 9 детских садов.


  Пешеходные улицы

Глобальный масштаб проекта дал возможность «Группе ЛСР» создавать здесь целые улицы и бульвары — город в городе. Половина из них — пешеходные. Их общая протяженность в «ЗИЛАРТе» — 3 километра. Благодаря этому в жилом комплексе создано уютное пространство без суеты мегаполиса. Половина территории «ЗИЛАРТа» отдана под зеленые пространства. На территории ЖК высажены многочисленные ели, можжевельники и другие растения, включая плодовые деревья.

Уже сейчас на территории комплекса работают десятки уютных кофеен и ресторанов, где можно встретиться с друзьями или провести деловую встречу.


  «Лучший жилой комплекс страны»

Весной 2020 года «ЗИЛАРТ» стал победителем Всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК». В нем участвовало свыше тысячи проектов от 772 застройщиков из 74 регионов страны. Их оценивали более 400 экспертов из 52 российских регионов. Объекты рассматривались по 17 критериям, в числе которых — социальная инфраструктура, транспортная доступность, архитектурная концепция. В финале конкурса за звание «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» победу одержал ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР».

Новостройки Киева — цены и фото квартир в ЖК от застройщика

Покупка квартиры в новостройке Киева: особенности выбора

С каждым годом строительство первичного жилья в Киеве набирает все больше оборотов. Новостройки появляются в столице повсеместно – в центре, в спальных районах, на окраине, что вызывает конкуренцию среди застройщиков. Чтобы выделяться среди проектов конкурентов, девелоперы наделяют свои жилые комплексы уникальными преимуществами. Если вас интересуют ЖК Киева, вот перечень объектов, на которые стоит обратить внимание: Если вы решили вложить деньги в первичную недвижимость, и впервые столкнулись с выбором квартиры в новостройке Киева, перед покупкой ознакомьтесь со следующими нюансами:
  • месторасположение ЖК и инфраструктура района – оцените локацию по части экологии, транспортного сообщения, насыщенности инфраструктурных элементов. Удобно ли будет добираться на работу, есть ли поблизости школа или детсад для ребенка, супермаркет и другие важные объекты;
  • авторитетность строительной компании – изучите репутацию застройщика, посмотрите количество сданных новостроек, проверьте наличие проблемных ЖК;
  • на каком этапе находится строительство нового дома – на стадии котлована и старте продаж можно купить жилплощадь выгоднее всего, но риск, что жилой комплекс не достроят, – выше. С приближением даты сдачи здания в эксплуатацию, цены заметно вырастают;
  • к какому классу относится новострой – недорого купить квартиру в новостройке Киева можно в сегменте эконом и комфорт. ЖК бизнес- и элиткласса предлагают новые варианты недвижимости по высокой цене, но локация, качество материалов, планировки соответствуют статусу;
  • какие технологии использованы при возведении ЖК – столичные жилищные комплексы чаще всего возводят по монолитно-каркасной или кирпичной технологии, каждая из них имеет свои преимущества;
  • насколько близко жилье к метро – если важно иметь возможность быстро добраться в другую часть города, обратите внимание на объекты недалеко от метрополитена.
Стоит отметить, что последний пункт о близости метро к месту проживания играет роль для многих киевлян. Как распределяются новые дома у станций метро, можно посмотреть в следующем списке:

Что предлагают застройщики?

Квартиры от застройщика в Киеве представлены разнообразными вариантами под любые потребности и финансовые возможности. Новостройки делятся на 4 основных класса: эконом, комфорт, бизнес и элит, благодаря чему каждый потенциальный инвестор может найти жилье на свой бюджет. Распределение новых домов по классу в городе Киев выглядит так:
КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Эконом1614 633 грн797 906 грн
Бизнес-класса8945 006 грн3 608 982 грн
Элитные2354 012 грн3 882 800 грн
Комфорт13424 054 грн1 454 556 грн
Купить первичную недвижимость можно на разных этапах строительства, начиная со стадии котлована. Это могут быть как строящиеся, так и уже сданные жилые комплексы в Киеве. Здесь можно посмотреть распределение новостроек, которые возводят или уже построили:
Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится16233 827 грн3 174 955 грн
ЖК сдан в эксплуатацию11333 429 грн2 087 754 грн
И все же для некоторых ЖК характерна задержка с введением в эксплуатацию. Оценить ситуацию в Киеве можно по этой таблице:
СостояниеКоличество ЖКПроцент от количества
Всего строится162100%
Перенос даты сдачи7345%
Срок сдачи ещё не наступил8955%
Застройщики предлагают различные варианты недвижимости по комнатности – 1-2-3-4-комнатное жилье, студии, смарт-квартиры, двухуровневые пентхаусы. Средняя ценовая политика на разные типы квартир выглядит так: Большинство строительных компаний предлагает разные варианты отделки жилья в новостройках Киева: без ремонта, с черновой отделкой, с готовым ремонтом, «под ключ». В новых домах столицы распределение выглядит следующим образом:
ХарактеристикаКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
без отделки12134 985 грн2 388 550 грн
черновая4933 022 грн2 017 531 грн
под чистовую2041 345 грн3 385 521 грн
чистовая1535 867 грн3 156 308 грн
под ключ453 044 грн2 629 878 грн
DOM. RIA Новостройки – это каталог, который поможет выбрать квартиру в новом доме среди огромного разнообразия жилых комплексов Киева. Столичный рынок первичной недвижимости постоянно растет, и сейчас представлен в таком виде:
  • многоэтажные жилые комплексы – 238
  • коттеджы – 4
  • таунхаусы – 15
  • клубные дома – 11

Первичная недвижимость по районах Киева

Районы Киева застраиваются неравномерно и разными классами ЖК. В одной части столицы плотность застройки новыми домами может быть заметно выше, чем в другой.

Продажа квартир в новостройках Киева активнее всего проводится в Голосеевском районе. Здесь строится больше всего новых жилых комплексов, причем преобладает недвижимость комфорт и бизнес-класса. Округ известен Голосеевским лесопарком, музеем «Пирогово», благоприятной экологией, синей веткой метро и насыщенной инфраструктурой.

По количеству новых ЖК от Голосеевского не особо отстали Печерский и Шевченковский районы. И в первом, и во втором больше всего возводят новостроев бизнес и элиткласса. Бюджетный сегмент представлен скромно. Печерский многие выбирают из-за престижной локации жилья, тогда как Шевченковский считается одним из самых комфортных для жизни в столице.

Достаточно активно застраивают и такие районы Киева, как Соломенский, Дарницкий и Подольский. В Соломенском округе хорошо представлены квартиры эконом и комфорткласса. Здесь много зелени и парков, центральный ж/д вокзал, отличная транспортная доступность, близко центр города.

В Дарницком больше всего сдают в эксплуатацию ЖК комфорткласса. Этот район выбирают молодые семьи из-за демократичных цен на недвижимость. Подольский в основном предлагает ЖК комфорт и бизнес-класса. Жизнь в исторической части Киева имеет свой колорит, хотя позволить себе квартиру здесь может не каждый.

Не так активно застраиваются Святошинский, Днепровский, Деснянский и Оболонский р-ны. В Святошинском больше всего новостроек в сегментах комфорт и бизнес. Район любят за хорошую экологию и транспортную доступность, хотя он отдален от центра. В Днепровском и Деснянском округах преобладают ЖК эконом и комфорткласса. Первый выбирают молодые семьи, ведь в нем есть все для жизни с детьми. Второй считается самым чистым в столице и тоже подходит для проживания с ребенком. В Оболонском р-не примерно одинаково представлены новострои комфорт и бизнес-класса. Эта часть Киева известна своей набережной и богатой инфраструктурой. Предлагаем ознакомиться с ценами на новостройки по районах Киева:

DOM.RIA Новостройки Киева – каталог проверенности

DOM.RIA постоянно проверяет новостройки – каждый потенциальный инвестор может быть уверен в своем выборе. В новых ЖК мы проверяем наличие квартир, актуальность цен, условия рассрочки и кредита, ход строительства, уникальные преимущества объекта, юридические документы. В нашем каталоге есть:
  • новые дома столицы с проверенными квартирами — 69
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства — 87
  • новостройки Киева с актуальными ценами — 231
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами — 133
  • юридические документы от застройщиков Киева — 229
  • проверенные условия рассрочки или кредита — 129
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах — 262
Чтобы вы могли быстро и комфортно выбрать квартиру в новостройке в Киеве, DOM. RIA предоставляет несколько удобных фильтров – они сделают поиск ЖК от застройщика в разы проще.

ЖК «Царское село» — обладатель премии «ТОП ЖК 2021»

В марте в московском Экспоцентре в рамках Российской строительной недели RosBuild 2021 прошла церемония награждения победителей федеральных номинаций конкурса «ТОП ЖК 2021». В мероприятии участвовал министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин. Лучшим ЖК-новостройкой в Ростовской области авторитетное жюри назвало комплекс «Царское село» группы компаний «СК10».

Градостроительный конкурс жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК» проводится с 2019 года. Премия учреждена Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП. В сезоне 2020/2021 в конкурсе приняли участие 1346 жилых комплексов из 75 регионов России. В состав жюри вошли председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, президент Национального объединения строителей Антон Глушков, президент Союза архитекторов России Николай Шумаков, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев и другие лица отрасли. Всего более 400 экспертов в сфере жилищного строительства оценивали новостройки России по 133 параметрам. Учитывались транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, архитектура, дворовые пространства и другие важные для потребителя аспекты. Большинство критериев оценки заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и «ДОМ.РФ».

Победа нового проекта «СК10» в самом масштабном конкурсе ЖК-новостроек закономерна. В элитном комплексе «Царское село» девелопер масштабировал свой опыт в создании современного городского жилья и вышел на новый уровень его потребительских качеств. За последние 10 лет компания успешно реализовала в Ростове больше десяти проектов жилых комплексов классов «комфорт» (одни из первых — «Гвардейский» и «Гвардейский-2») и «бизнес» («Вдохновение» на набережной, «Соборный», «Левенцовский» и другие). От объекта к объекту застройщик наращивал свои компетенции и используемые технологии. К работе с проектом премиум-класса строительная компания подошла с необходимым опытом и пониманием запросов потребителя.

На потребительском рынке жилой недвижимости Ростова существует запрос на повышенный уровень сервиса в сочетании с эстетикой и экологичностью жилья. Так родился амбициозный проект ЖК «Царское село» — дом клубного формата в тихом центре Ростова. В нем застройщик реализовал лучшие решения из уже опробованных и новые — систему «умный дом», панорамные окна, собственный бассейн, круглосуточный консьерж-сервис, пентхаус с террасой на крыше дома и многие другие.

Тихий центр

ЖК «Царское село» строится на ул. 8 Марта, 7, неподалеку от Комсомольской площади. Здесь действительно тихо. Это своего рода спальный район в центре города — комплекс находится в стороне от городских магистралей и окружен частной и многоэтажной жилой застройкой. При этом обеспеченность социальной инфраструктурой и транспортная доступность высокая — этот критерий был одним из определяющих для строительной компании при выборе локации. С информацией о том, на каком расстоянии от дома находятся ближайшие школы и детские сады, медучреждения, магазины, места досуга и т. п., можно ознакомиться на странице ЖК на сайте Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф.

Новая классика

Сдача комплекса запланирована на III квартал 2021 года (к слову, по оценке Единого ресурса застройщиков, компания «СК10» — в числе лучших по соблюдению заявленных сроков ввода жилья). На закрытой территории 0,5 гектара к концу лета появится дом в духе новой классики, сам внешний вид которого уже многое говорит о качестве жизни в нем. В ритмике фасада панорамное остекление чередуется с отделкой керамическим кирпичом, ненавязчивая архитектурная подсветка дополняет стильный облик дома в вечернее и ночное время.

Проект общей площадью более 15 тыс. кв. м включает в себя двухсекционный дом (10 и 15 этажей) на 121 квартиру, паркинг по количеству квартир и обширную территорию рекреации. В комплексе предусмотрены сад с авторским ландшафтным дизайном, детские площадки и беседки, открытая терраса с лаунж-зоной, собственные бассейн и спортзал.

Общественные зоны

В ЖК «Царское село» девелопер большое внимание уделил объему, качеству и эстетике общественных пространств. Под них отдан весь первый этаж дома.

За прозрачной входной группой начинается просторное лобби (вестибюль площадью 214 кв. м с высотой потолков 4,5 м). Главное назначение этого помещения — сделать комфортным и постепенным переход от городской суеты к личному пространству своей квартиры. Сразу у входа находится стойка консьержа, который готов решать организационно-бытовые вопросы жильцов — от заказа билетов до уборки и химчистки. Напротив — зона ожидания с диванами и столиком. В паре шагов лифт и колясочная. В глубине лобби располагается библиотека с камином.

Для детей в «Царском селе» предусмотрены игровая комната внутри комплекса и детская площадка в саду.

Отдельного упоминания заслуживает общая зона активного отдыха — бассейн и тренажерный зал с панорамными окнами. Под них отведена большая площадь на первом этаже комплекса. Здесь предусмотрены раздевалки с локерами, раздельные душевые и санузлы. Жители комплекса в любое время дня и ночи смогут заняться фитнесом или восстановить силы. «Царское село» — первый в Ростове ЖК с собственным бассейном.

Личное пространство

Варианты проживания в «Царском селе» — 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а также 4-комнатный пентхаус с собственной террасой на крыше общей площадью более 400 кв. м. Все жилые помещения комплекса можно охарактеризовать двумя словами — свет и воздух. Этот эффект достигнут благодаря все тем же панорамным окнам, высоким потолкам (3,1 м) и продуманным планировкам. Во всех квартирах просторные кухни — от 15 кв. м. Хорошую звукоизоляцию обеспечивает газоблок толщиной 300 мм. Кроме того, такая толщина минимизирует теплопотери (а значит, и расходы на отопление).

Экологичный подход

Здание ЖК обладает высокой энергоэффективностью. Это результат комплексного экологичного подхода, включающего использование энергоэффективных строительных материалов, интеллектуальных счетчиков, системы «умный дом», которая также помогает экономить ресурсы.

Безопасность

Безопасность в «Царском селе» будет обеспечивать лицензированная организация. Для ее дежурных сотрудников при въезде в ЖК предусмотрен стационарный пост. Территория комплекса будет полностью просматриваться с помощью 20 онлайн-видеокамер без слепых зон. Электронная система распознавания автомобильных номеров обеспечит доступ во двор машинам собственников. Жильцы также смогут подключаться ко всем видеокамерам через кастомизированное приложение.

Эскроу

«СК10» строит комплекс «Царское село» с использованием эскроу-счетов. Это механизм финансовой защиты покупателей жилой недвижимости в многоквартирных домах. Взнос за квартиру хранится в банке, и лишь после успешного ввода в эксплуатацию средства поступают застройщику, а в случае проблем со строительством банк возвращает деньги покупателю. Строительная компания «СК10» перешла на работу с эскроу-счетами в 2019 году. 

Чем новая жилая недвижимость в Германии выгоднее вторичного рынка?

Покупка квартиры в новостройках в Германии означает подписание договора купли-продажи апартаментов в многоквартирном доме, который еще предстоит достроить. Поэтому иностранных инвесторов интересуют особенности процесса приобретения такой жилой недвижимости на первичном рынке, как следить за вводом в эксплуатацию, как выбрать надежного застройщика. 

В статье мы расскажем, почему выгодно инвестировать в новостройки в Германии. Если вы хотите купить немецкую жилую недвижимость или доходный дом обращайтесь к экспертам портала International Wealth. Вы получите:

  • Консультация по подбору выгодных предложений на рынке.
  • Бесплатная консультация по подбору счёта в немецком банке.
  • Юридическое сопровождение открытия иностранного счета, регистрации компании в Германии при необходимости. 
  • Представительство интересов клиентов во время осмотра объекта, составление договора, обсуждение деталей и подписание сделки.
  • Проведение сделки в дистанционном режиме.
  • Получение выписки из земельной книги о праве собственности.
  • Заключение договора с управляющей компанией.

Быстро связаться с нашими экспертами вы можете по телефонам и мессенджерам, которые указаны в шапке сайта.

Если вы ищете современную недвижимость или хотите спланировать ее по своему вкусу, новостройка в Германии — правильный выбор. В доковидном 2019 году на территории ФРГ сдали в эксплуатацию 293 тысячи квартир. Однако надо учитывать определенные вещи при покупке новостройки в Германии, если строительство находится в стадии разработки. Мы приведем как преимущества, так и риски сделки с новой жилой недвижимостью.

Главное преимущество инвестиции в новостройки в Германии

Самым большим преимуществом покупки недвижимости в новостройках Германии является безопасность и прозрачность процесса.

Одна из наиболее выгодных особенностей покупки недвижимости на стадии строительства — это приобретение ее напрямую «у застройщика». В конечном итоге у покупателя есть огромный выбор и возможностей не только в отношении размеров квартиры, но и в отношении более подробных аспектов, таких как план этажа (в зависимости от стадии стройки), заливка пола, плитка и т. д. Беспокойство, которое некоторые люди испытывают при рассмотрении вопроса о покупке новостройки в Германии, заключается в том, что строители не выполнят согласованные спецификации. Однако детали четко указаны в контракте, и поэтому в редких случаях, когда конечный продукт не полностью соответствует ожиданиям, можно подать судебный иск к застройщику.

Современные новостройки в Германии оснащены различными удобствами: лифты, грузовые лифты, подземная парковка, система “умный дом”. Они построены в соответствии с последними стандартами энергоэффективности, что зачастую невозможно найти во многих старых квартирах в Берлине. Если такие удобства важны для вас, инвестиции в новостройку в Германии — отличный вариант.

Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Финансовая выгода от покупки новой жилой недвижимости в ФРГ

С финансовой точки зрения, покупка новой жилой недвижимости означает, что платежи производятся в 5-7 этапов, что делает процесс невероятно безопасным, поскольку каждый этап требует независимого подтверждения, чтобы он соответствовал правильному стандарту, прежде чем надо сделать следующий платеж. Также может быть проще получить ипотеку на квартиры в новостройках в Германии. 

Еще одна замечательная особенность новостройки в Германии — это получение значительной скидки от покупной цены, если купите на ранних стадиях. Обычно цена увеличивается на 5-10% с первого до последнего дня стройки, поэтому вы получите прирост капитала на свои инвестиции, пока ждете завершения строительства. Если вы заключите контракт как можно раньше, весьма вероятно, получите наиболее выгодную сделку.

Последнее и понятное беспокойство, которое люди испытывают при покупке квартиры в новостройке в Германии, заключается в том, что возможны задержки строительства, в результате чего их собственность не введут в эксплуатацию вовремя. Вот для чего в контракте есть «оговорка о поздней доставке». Покупатель имеет право требовать с продавца неустойки за просрочку ввода в эксплуатацию.

Обычно новую квартиру или дом покупают напрямую у застройщика. Преимущество этого в том, что покупатель экономит комиссию для агента по недвижимости. Это положительно сказывается и на сумме затрат на покупку. Немецкий застройщик берет на себя планирование и контролирует выполнение. 

Покупка квартиры в новостройке в Германии до начала строительства

Застройщик — это предприниматель, покупающий землю и строящий на ней недвижимость. В основном это малые или средние жилищные компании, крупные риэлторские компании. Девелопером может стать даже каменщик. Банки, страховые компании и частные лица также могут выступать в качестве застройщика.

Строительные работы застройщик поручает квалифицированной строительной компании или бригаде. Однако ответственность за всю стройку, продажу и финансы проекта несет застройщик.

Когда строительство новостройки в Германии ещё не начато, застройщик имеет право объявить раннюю стадию продаж. Покупатель обычно видит только чертеж, макет проекта от архитектора. На этом этапе покупатель выбирает расположение дома, квартиры или план этажа.

Покупка на стадии чертежа несет определенные риски. В некотором смысле покупка совершается вслепую. Поэтому при покупке новостройки в Германии важно тщательно изучить план, проспект и документы.

На что следует обратить внимание

Чтобы максимально обезопасить себя, стоит обратить внимание на следующие моменты сделки с новостройкой в Германии. Они также настоятельно рекомендуются ассоциациями домовладельцев.

  • Имя и полный адрес застройщика.
  • Название и адрес продажи.
  • Точное местонахождение и описание объекта.
  • Местоположение рассматриваемого здания.
  • Сколько единиц (квартир или домов) там будет построено.
  • Планы этажей в масштабе с указателем направления. Картографические макеты.
  • Планируемое расположение квартиры.
  • Хотя бы некоторые особенности оборудования, а в лучшем случае полное описание постройки.
  • Прейскурант, включая цену застроенной площади и т. д.
  • Застройщик отправляет клиенту описание здания и услуги не менее чем за 14 дней до нотариального заверения, его следует внимательно изучить. Не стесняйтесь обратиться за помощью к юристу по жилищному праву. 
  • Договор купли-продажи направляют покупателю за 14 дней до нотариального заверения. Обратите особое внимание на включение пунктов описания строительства и обслуживания. 14-дневный период регулируется законом (§ 17 абз. 2а № 2 Beurkundungsgesetz). Покупатель должен получить контракт как минимум за две недели до дня подписания.
  • Внимательно проверьте декларацию разделения, план разделения. Занесена ли информация в земельную книгу и договор купли-продажи? 
  • Проверьте кредитоспособность застройщика — используйте онлайн-базы данных о неплатежеспособности. Потребуйте от застройщика показать дополнительные эталонные проекты, реализованные ранее. Таким образом, в определенной степени проверите его надежность. 
  • Оплата должна производиться не сразу, а по мере выполнения строительных работ. При завершении этапа строительства застройщик получает часть покупной цены. 
  • Независимая инспекция здания TÜV или Dekra является преимуществом. Узнайте, планируют ли ее заказывать.
  • Пригласите консультанта по строительству или инспектора на заключительную проверку, чтобы непосредственно зафиксировать дефекты. 
  • Особые пожелания и собственный вклад покупателя должны записываться в контракт.
  • Проверьте указание в контракте возможности получения соответствующих документы до начала строительства, таких как исследование почвы, энергетический сертификат, план строительства и т. д. Ведь покупатель является собственником не только квартиру, но и части всей новостройки в Германии. 
  • Позаботьтесь о сроке гарантии — некоторые исполнителей неохотно соглашаются на предоставление гарантий.
  • Убедитесь, что вообще есть разрешение на строительство и выписка из земельной книги актуальна.
  • Проверьте район и строительную площадку для получения представления о будущем доме.
  • В контракте надо прописать специальный пункт, уточняющий штраф за просрочку строительства. Нужно договориться о сумме в день (пене) за квадратный метр. Как вариант —  выплата понесенного ущерба (например, на арендную плату за квартиру, потому что клиент не может переехать в новую квартиру и на комиссионные от банка). 

Как работает финансирование строительства для застройщика и покупателя?

Банки полностью финансируют лишь нескольких небольших застройщиков новостроек в Германии. После завершения строительства кредитор устанавливает дату возврата. В настоящее время принято, чтобы застройщик продал покупателям 50% площадей перед началом строительства. Так хеджируют риск, если он не достигнет объема продаж в согласованный срок.

В этом случае договор покупателя должен включать право отказа. Надо уточнить вопрос о том, кто оплачивает возможную отмену у нотариуса.

Поскольку покупка новостройки в Германии сопряжена с определенным риском, договор купли-продажи и условия строительства строго регулируются. В основном это связано с возможной неплатежеспособностью или банкротством во время строительства.

График финансирования строительства новостройки в Германии при ипотеке описан в таблице ниже. Кредитор переводит средства в банк девелопера. Обычно застройщик и брокер получают средства на ранней стадии строительства. Кредитор выделяет средства семью частями.

Процент от общей стоимости объекта:Стадия
30%До начала, до вырывания котлована.
33,6%После завершения каркаса, включая столярные работы и изготовление крыши и водостоков.
6,3%После монтажа отопительных, санитарных и электрических систем.
7%После оконного строительства, включая остекление.
9,1%После внутренней штукатурки, стяжки и облицовки санузлов.
8,4%После ввода в эксплуатацию.
5,6%После завершения всех строительных работ, включая фасадные работы.

Обычно договор с девелопером новостройки в Германии позволяет вносить рассрочку на разных этапах возведения. Покупатели редко соглашаются на полную оплату покупной цены сразу. Рассрочка платежа по прошествии определенных этапов выгодна обеим сторонам.

Рассрочка платежей

Первый взнос зависит от того, на какой стадии возведения объекта покупатель заключил контракт на покупку новостройки в Германии. Часто контракт подписывают до начала возведения коробки. Но когда клиент совершает покупку после того, как стройка уже началась, обе стороны соглашаются на рассрочку платежа. Таким образом, девелоперу не нужно ждать завершения работ, чтобы получить оплату. А покупатель не несет риска оплаты за еще не выполненную работу.

Размер первого взноса зависит от того, приобрел ли покупатель недвижимость классическим способом, путем прямой покупки или через договор лизинга. Если сделка является лизингом, девелопер может взимать 20% от общей стоимости покупки, как только он начнет работы на строительной площадке. С другой стороны, если недвижимость станет полной собственностью, то девелопер требует 30% от общей покупной цены, как только выделят землю и оформят документы.

Остальные платежи покупатель произведет по мере завершения строительства. По мере прохождения застройщиком определенных этапов строительства он может запросить поэтапную рассрочку. Проценты в таблице ниже показывают процент от остатка, который обычно выплачивается на каждом этапе строительства.

Процент от общей стоимости:Стадия
40%После завершения сборки каркаса, в том числе столярных работ.
8%После завершения кровли и водостоков.
3%После установки системы отопления.
3%После установки сантехники.
3%После установки электрических коммуникаций.
10%После установки окон.
6%После завершения внутренней штукатурки.
3%После завершения работ по укладке стяжки.
4%После кафельных работ в санитарных помещениях.
12%После ввода в эксплуатацию.
3%После завершения фасадных работ.
5%В момент заселения

В соответствии с этими спецификациями девелопер создает план платежей, который включает не более семи отдельных платежей. 

Надеемся, наша статья поможет вам сделать правильный выбор и приобрести выгодную по цене и комфортабельную квартиру в новостройке в Германии или доходный дом.

Ознакомьтесь с нашими предложениями доходных домов в Германии:

Доходные дома в Германии от International Wealth

Для покупки квартиры в новостройке в Германии вам понадобится счёт в местном банке. Предлагаем бесплатную консультацию по подбору счёта в зарубежном банке.

Консультацию от экспертов по вопросам покупки новостройки в Германии вы можете получить, написав письмо на электронную почту [email protected]

В чем заключается главное преимущество покупки новостройки в Германии?

Самым большим преимуществом покупки недвижимости в новостройках Германии является безопасность и прозрачность процесса. Одна из наиболее выгодных особенностей покупки недвижимости на стадии строительства — это приобретение ее напрямую «у застройщика». В конечном итоге у покупателя есть огромный выбор и возможностей не только в отношении размеров квартиры, но и в отношении более подробных аспектов, таких как план этажа, заливка пола, плитка и т. д. Детали четко указаны в контракте, поэтому в редких случаях, когда квартира не полностью соответствует ожиданиям, можно подать судебный иск.

В чем финансовая выгода от покупки новой жилой недвижимости в Германии?

С финансовой точки зрения, покупка новой жилой недвижимости означает, что платежи производятся в 5-7 этапов, что делает процесс безопасным. Также проще получить ипотеку на квартиры в новостройках в Германии. Еще одна особенность — получение значительной скидки от покупной цены, если купите на ранних стадиях. Обычно цена увеличивается на 5-10% с первого до последнего дня стройки, поэтому вы получите прирост капитала на свои инвестиции, пока ждете завершения строительства. Если вы заключите контракт как можно раньше, весьма вероятно, получите наиболее выгодную сделку.

Фотографии зданий Нью-Йорка: Изображения Манхэттена

Фотография здания в Нью-Йорке, Manhattan Images, Architect, NYC Pictures, USA, Links

Manhattan Architecture Photographs, Соединенные Штаты Америки

Изображения зданий в Нью-Йорке

Фотографии зданий Манхэттена Джо Лекаса, 16 декабря 2010 г .:

Бруклинский мост, фото в сумерках:

С видом на Центральный парк, Манхэттен:

Chrysler Building Aerial ночью — Манхэттен:

Скайлайн Эмпайр-Стейт — фото ночью:

Парящие над зданиями Манхэттена — фото ночью:

Манхэттен над Ист-Ривер — фото в сумерках:

Здания Манхэттена — фото в сумерках:

Манхэттен, залитый солнечным светом, от парома Статен-Айленд:

Крыши домов в Нью-Йорке — фото ночью:

Нью-Йорк Нью-Йорк… Лас-Вегас фото:

30 Rockefeller Plaza Palms, Мидтаун Нью-Йорк:

Таймс-сквер ночью, центр Нью-Йорка:

Больше фотографий архитектуры Нью-Йорка скоро онлайн

фотографий архитектуры Манхэттена доступны для покупки — info (at) e-Architect.com

Другие фотографии зданий Нью-Йорка от Джо Лекаса: http://photography.JosephLekas.com

Фотографии зданий Нью-Йорка

Ссылки на фотографии зданий Манхэттена, архитектор Эндрю МакРэй, март 2007 г .:


Эмпайр Стейт Билдинг


Ground Zero Tower


Башня Херста


Магазин Louis Vuitton


МоМА


Рокфеллер-центр


Time Warner Center


9 Западная 57-я улица


Здания на Уолл-стрит

Фотографии зданий Манхэттена — общие

Штаб-квартира New York Times: строительная мастерская Ренцо Пиано

Собор Святого Патрика

Фотографии Манхэттена — общие здания и виды

Metropolitan Life Insurance Building
Дата постройки: 1909

Туннель Brooklyn Battery Park

Местоположение: Нью-Йорк, США

Архитектура города Нью-Йорка

Современные здания Нью-Йорка

Архитектурные проекты Нью-Йорка — хронологический список

Архитектурные туры по Нью-Йорку от e-Architect

Эмпайр Стейт Билдинг

Рокфеллер-центр

Здание Сиграмма

Нью-Йорк — отсканированные изображения 1989 года Изабель Ломхольт

Фотографии зданий Манхэттена

Chelsea Hotel , 222 W.23-я улица
1885

Архитектура Манхэттена

New York Architect — Объявления дизайнерского бюро Нью-Йорка

Небоскребы Манхэттена

Фотографии зданий Нью-Йорка, сделанные Тимом Коллинзом

Новости архитектуры Нью-Йорка

Архитектура штата Нью-Йорк

Архитектурный дизайн Манхэттена

Архитектура города Нью-Йорка — выбор ниже:

Pier 40 Hudson River Apartments
Дизайн: DFA

Изображения предоставлены архитекторами
Pier 40 Building

Конкурсный проект Бруклинского моста

Изображение предоставлено архитекторами
Проект Бруклинского моста Студия DXA
Версия Великого моста DXA представляет будущее, в котором люди превозносятся над автомобилями, освобождаются земли, запутанные дорогами и пандусами, для гражданского использования в виде парки, музеи, местная торговля, отдых и жилье, а также делает мост более доступным для соседних сообществ.

SAR Academy, Современная ортодоксальная еврейская дневная школа , Jesselson Campus, 655 West 254th Street Riverdale, NY 10471, США
Дизайн: архитекторы Эстер Спербер и Хила Стерн

Изображение предоставлено архитектурной студией
SAR Academy, Ортодоксальный еврейский день Школа
SAR Academy and High School, частное современное ортодоксальное еврейское учреждение в Бронксе, была первой школой Нью-Йорка, которая закрылась из-за коронавируса. Теперь, после трех месяцев работы с архитекторами Эстер Спербер и Хилой Стерн, академия была преобразована в среду, позволяющую безопасно вернуться в класс, при этом максимизируя учебный опыт и вовлеченность студентов.

277 Fifth Avenue , NoMad, NYC
Архитекторы: Рафаэль Виньоли

Рендеринг: ТРИ МАРКИ
277 Fifth Avenue Building
Эта 55-этажная башня расположена в самом сердце НоМад, где восточная и западная стороны Манхэттена, жилые районы Манхэттена. и Даунтаун, встречайте.

Нью-Йоркский всемирный торговый центр

Архитектурная выставка на Манхэттене 2007

Здания / фотографии для Архитектура Манхэттена Фотографии страница добро пожаловать

Веб-сайт: Посетите Нью-Йорк

20 фотографий самых высоких зданий в мире

Это 20 фотографий самых высоких зданий в мире по данным Совета по высотным зданиям и городской среде обитания в сентябре 2021 года.

Гигантские небоскребы официально подразделяются на две отдельные категории: «сверхвысокие» 300 метров (984 фута) и выше и «мегатоллы», высота которых составляет не менее 600 метров (1968 футов). На сегодняшний день существует 173 супервыставки и всего три мегатолла.

Взгляните на эти три и 17 других самых высоких зданий в мире.

1. Бурдж-Халифа (завершено в 2010 г.)

Высота: 828 м / 2717 футов

Этажей: 163

Запуск ракеты в космос запланирован на небоскреб Бурдж-Халифа в Дубае 9 февраля 2021 г. Зонд ОАЭ «Аль-Амаль» (арабское слово «надежда») начинает свой путь к Марсу.ДЖУЗЕППЕ КАКАСЕ / AFP / Getty Images

Бурдж-Халифа — самое высокое здание в мире, простирающееся на полмили в небо Дубая.

Строительство началось в сентябре 2004 года, внешний вид здания был завершен в октябре 2009 года. Здание было официально открыто в январе 2010 года и является частью жилого комплекса «Даунтаун Дубай», расположенного недалеко от главного делового района города.

Инженерная компания Skidmore, Owings and Merrill из Чикаго сыграла важную роль в его проектировании и строительстве.

2. Шанхайская башня (2015)

Высота: 632 м / 2073 фута

Этажей: 128

Китайские туристы в защитных масках стоят на палубе туристического катера на реке Хуанпу когда они проходят мимо Шанхайской башни, второго по высоте здания в мире, 1 сентября 2020 года. Кевин Фрайер / Getty Images

Шанхайская башня возвышается над финансовым районом Луцзяцзуй в Шанхае, Китай.

Он может похвастаться самой высокой смотровой площадкой в ​​мире и вторыми по скорости лифтами (максимальная скорость 46 миль в час).

128-этажное здание достаточно велико, чтобы вместить 16 000 человек, а это значит, что все население микронезийской нации Науру может поместиться в полтора раза больше.

Он был спроектирован архитектурной фирмой Gensler, основанной в Сан-Франциско, и принадлежит муниципальному правительству Шанхая.

3. Королевская часовая башня Мекки (2012 г.)

Высота: 601 м / 1,972 фута

Этажей: 120

На этом снимке, сделанном 12 августа 2019 г., показан вид с воздуха на Мекку Абрадж аль-Байт. Королевская часовая башня с мировым рекордом диаметром 45 метров в священном городе Саудовской Аравии Мекке во время кульминации ежегодного паломничества хаджа.Фото FETHI BELAID / AFP через Getty Images / Getty Images

В колоссальной Королевской часовой башне Мекки находится самый большой в мире циферблат диаметром 43 метра, что в 35 раз больше, чем у лондонского Биг-Бена.

Башня со смотровой площадкой на высоте 558 метров над землей возвышается над священным городом Саудовской Аравии.

Ни одно здание на планете не может сравниться с площадью в 1,5 миллиона квадратных метров.

4. Ping An International Finance Center (2017)

Высота: 599.1 м / 1965 футов

Этажей: 115

Международный финансовый центр Ping An, расположенный в Шэньчжэне, Китай, является самым высоким офисным зданием в мире и четвертым по высоте зданием в мире. Он делит текущий рекорд самой высокой смотровой площадки в мире с Шанхайской башней.

Ping An Finance Center, Шэньчжэнь, Китай. 1965 футов (599,1 м). 115 этажей. По завершении 2017 года он стал самым высоким зданием в Шэньчжэне, вторым по высоте зданием в Китае и четвертым по высоте зданием в мире.Creative Commons, Вишва де Сильва

5. Lotte World Tower (2017)

Высота: 554,5 м / 1819 футов

Этажей: 123

Lotte World Tower — самое высокое здание в Южной Корее и пятое по высоте в мире.

По словам компании, стоящей за ее строительством, Сеульская башня «заимствовала мотивы из элегантно изогнутых форм традиционной корейской керамики и кистей для каллиграфии.

» Потрясающая кривизна всего здания была вдохновлена ​​характеристиками, часто встречающимися в традиционных ремесленных предметах в Корее, например, их отполированность и эстетическая простота.«

Общий вид LOTTE World Tower 7 июля 2017 года в Сеуле, Южная Корея. Возвышающийся на 123 этажа и 555 метров в высоту, гигантский вертикальный город, LOTTE World Tower является знаковой достопримечательностью, которая имеет статус Южной Кореи как крупного центра. глобальный бизнес, а также обеспечивают универсальный образ жизни, объединяющий искусство и культуру. Фото Чунг Сон-Джун / Getty Images / Getty Images

6. One World Trade Center (2014)

Высота: 541,3 м / 1776 футов

Этажей: 94

Его впечатляющая высота 1776 футов является прямой ссылкой на год подписания Декларации независимости.

Здание, ранее известное как Башня Свободы, соперничает с Уиллис-Тауэр в Чикаго за звание самого высокого здания в США (все зависит от того, как вы измеряете).

Его смотровая площадка построена в память о павших башнях-близнецах. Палуба начинается на высоте 1362 фута, а стеклянный парапет достигает 1368 футов — точной высоты южной и северной башен.

Закатное солнце отражается в окнах Всемирного торгового центра One World Trade Center в Нью-Йорке 7 сентября 2021 года, вид из Джерси-Сити, штат Нью-Джерси.One World Trade Center — это главное здание перестроенного комплекса Всемирного торгового центра в Нижнем Манхэттене, Нью-Йорк. One WTC — самое высокое здание в Соединенных Штатах и ​​шестое по высоте в мире. Фото Гэри Хершорна / Getty Images / getty images

7. Финансовый центр CTF Гуанчжоу (2016)

Высота: 530 м / 1739 футов

Этажей: 111

Финансовый центр Гуанчжоу Чоу Тай Фук — это 530-метровый небоскреб многофункционального назначения в Китайский портовый город, расположенный к северо-западу от Гонконга.

Это третье по высоте здание в Китае и седьмое по высоте в мире.

Guangzhou CTF Finance Center, Гуанчжоу, Китай. 1739 футов (530 м). 111 этажей. Гуанчжоу — мегаполис на юге Китая и ведущая экономическая держава страны. Финансовый центр CTF высотой 530 метров, построенный в 2016 году, является примером недавнего процветания и роста городов в регионе. Creative Commons, PQ77wd

8. Тяньцзиньский финансовый центр CTF (2019)

Высота: 530 м / 1739 футов

Этажей: 97

Тяньцзиньский финансовый центр CFT — знаковое здание, охватывающее офисные здания, отели, квартиры и коммерческие помещения. розничная торговля.

В конструкции использованы волнистые кривые, отсюда и прозвище: «Северное бурение»

Финансовый центр CTF в Тяньцзине, расположенный во внешнем районе Тяньцзиньской зоны экономического и технологического развития, известен как «бурение севера» из-за естественная волнистая система наружных стен. BD2412 / Викимедиа

9. CITIC Tower (2018)

Высота: 5277 м / 1731 фут

Этажей: 109

Официальное название China Zun Tower — CITIC Tower, в честь Китайской международной трастовой инвестиционной корпорации.Неофициальное название China Zun дано башне, похожей на «Zun», ритуальный сосуд, используемый для хранения вина в древнем Китае.

Самый высокий этаж башни находится на высоте 515 метров от земли.

Свет отражается от зданий в центральном деловом районе Пекина, включая самое высокое здание города, известное как China Zun, на рассвете 6 июля 2019 года. China Zun Tower высотой 528 метров, башня является самым высоким зданием в Пекине. Фото ГРЭГ БЕЙКЕР / AFP через Getty Images / Getty Images

10.TAIPEI 101 (2004)

Высота: 508 м / 1667 футов

Этажей: 101

Расположенный в районе Синьи Тайбэя, Тайвань, он был спроектирован так, чтобы напоминать огромный бамбуковый стебель.

Это здание было официально самым высоким в мире с момента его открытия в 2004 году до завершения строительства Бурдж-Халифа в Дубае, ОАЭ в 2009 году. Дизайн и характеристики башни основаны на восьмерке, счастливом числе в традиционной китайской культуре и большинстве аспектов архитектуры. Дизайн, верстка и планирование были выполнены мастером фэн-шуй.Фото plus49 / Construction Photography / Avalon / Getty Images / Getty Images

11. Шанхайский всемирный финансовый центр (2008)

Высота: 492 м / 1614 футов

Этажей: 101

Расположенное в районе Пудун в Шанхае, это самое высокое здание в Шанхае и часть нового здания. Достопримечательность Шанхая вместе с телебашней «Восточная жемчужина» и башней Цзиньмао.

На общем виде показана башня Цзинь Мао (слева), Шанхайский всемирный финансовый центр (C) и строящийся Шанхайский центр (справа) в финансовом районе Пудун в Шанхае 1 ноября 2011 г. Высота: 492 метра (1614 футов). ) Фото МАРКА РАЛСТОНА / AFP через Getty Images / Getty Images

12.Международный торговый центр (2010)

Высота: 484 м / 1588 футов

Этажей: 108

Гигантское здание в Гонконге было четвертым по высоте зданием в мире, когда оно было завершено в 2010 году. сдвинулся с места на восемь мест, но тем не менее невероятно.

Международный торговый центр, Гонконг, Китай. 1558 футов (484 м). 108 этажей. Это самое высокое здание в Гонконге, расположенное на полуострове Коулун. Строительство завершено в 2010 году.Creative Commons, WiNG

13. Central Park Tower (2020)

Высота: 472,4 м / 1550 футов

Этажей: 98

Этот жилой небоскреб, расположенный на Манхэттенском бульваре миллиардеров, является одной из многих архитектурных достопримечательностей Нью-Йорка.

В здании есть роскошные апартаменты, офисы и общественные места для своих пользователей. Возвышаясь на 1550 футов ввысь, это самое высокое жилое здание в мире.

Вид на Башню Центрального парка, также известную как Башня Нордстрем, с вершины Эмпайр-стейт-билдинг 8 сентября 2021 года в Нью-Йорке.Высота здания составляет 1550 футов. Фото Роя Рочлина / Getty Images / Getty Images

14. Лахта Центр (2019)

Высота: 462 м / 1516 футов

Этажей: 87

Многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге, Лахта Центр является самым высоким зданием в России после Башен Федерации в Москва.

Вид на небоскреб «Лахта Центр» на окраине Санкт-Петербурга у Финского залива 26 июня 2018 года. Это самое высокое здание в России, высота которого составляет 462 метра (1516 футов).Фото КИРИЛЛА КУДРЯВЦЕВА / AFP через Getty Images / Getty Images

15. Vincom Landmark 81 (2018)

Высота: 461,2 м / 1513 футов

Этажей: 81

Это многофункциональное здание имеет многоэтажную смотровую площадку на самых верхних этажах, с которой открывается вид на 360 градусов. вид на город Хошимин, Вьетнам.

Его дизайн вдохновлен бамбуком, вьетнамским символом солидарности и процветания.

Vincom Landmark 81 в Хошимине — самый высокий небоскреб в Юго-Восточной Азии.81-этажное здание имеет высоту 461 метр. Joefrance1995 / Википедия

16. Changsha IFS Tower T1 (2018)

Высота: 452,1 м / 1483 фута

Этажей: 94

Changsha IFS Tower T1 — небоскреб в Чанше, провинция Хунань, Китай. Это 9-е по высоте здание в Китае и 11-е место в Азии.

Changsha IFS Tower T1, Чанша, Хунань, Китай. 1483 футов (452,1 м). 94 этажа. Строительство началось в 2013 году и завершилось в 2017 году. IFS расшифровывается как «Международная финансовая площадь».Wong Tung Partners

17. Петронас Тауэр 1 и Башня 2 (1998)

Высота: 451,9 м / 1483 фута

Этажей: 88

Жемчужина в короне Куала-Лумпура. Двухэтажный Sky Bridge соединяет две башни на 41-м и 42-м этажах.

Пешеходы переходят дорогу перед башнями-близнецами Петронас в Малайзии в Куала-Лумпуре, 12 января 2021 года. Башни Петронас остаются самыми высокими башнями-близнецами в мире. Они были самыми высокими зданиями в мире с 1998 по 2004 год, когда их превзошел Тайбэй 101. Фото MOHD RASFAN / AFP через Getty Images / Getty Images

18.Suzhou IFS (2019)

Высота: 450 м / 1476 футов

Этажей: 95

Международная финансовая площадь Сучжоу — самое высокое здание в Сучжоу, расположенное к востоку от озера Цзиньцзи.

Сучжоуская международная финансовая площадь, самое высокое здание в Сучжоу, представляет собой многоцелевое здание, в котором расположены квартиры, отели и офисы. Милкомед / Викимедиа

19. Башня Цзыфэн (2010)

Высота: 450 м / 1476 футов

Этажей: 66

Расположенное в Нанкине, Китай, здание представляет собой многофункциональный комплекс, состоящий из торговых и офисных помещений. до 41 этажа, гостиница и рестораны на 49–71 этажах, а также общественная обсерватория на 72 этаже.

Zifeng Tower, Нанкин, Китай. 1476 футов (450 м). 66 этажей. Завершено в 2010 году. Лицензия Creative Commons, Haha169

20. Биржа 106 (2019)

Высота: 445,5 м / 1462 фута

Этажей: 95

Биржа 106 расположена в новом финансовом районе Куала-Лумпура Tun Razak Exchange TRX. Его описывают как «поистине целостный городской пейзаж».

На общем виде представлена ​​строящаяся биржа 106 в новом Международном финансовом районе в Золотом треугольнике Куала-Лумпура 15 мая 2018 года.- Exchange 106 — самое высокое здание в Малайзии. Фото РОСЛАН РАХМАН / AFP через Getty Images / Getty Images

Бруклин Кауфмана: три фотографии «Здания:« новые »и« старые »


Мой отец, Ирвинг Кауфман (1910–1982), был профессиональным фотографом, который начал свою карьеру в Бруклине в середине 1930-х годов, работая в Brooklyn Daily Eagle. Он сделал тысячи снимков Бруклина 1950-х годов. Я недавно оцифровал очень много из них. Профиль моего отца можно найти здесь.


Тема этой недели:

Я назвал тему этой недели «Здания: новые и старые». Поскольку фотографии, которые я показываю, были сделаны не менее 80 лет назад, ни одна из них сегодня не считается новой. Но многие из них были довольно новыми на момент съемки. Поскольку эти «новые» здания сегодня уже старые, остальные следует называть «старыми».

После моей сбивающей с толку попытки сформулировать точный язык остались только интересные бруклинские здания 1930-х годов.В большинстве случаев здания не были случайными или находились на заднем плане, а были причиной фотографии. Некоторые из них предназначались для Eagle , чтобы показать новый интересный или важный сайт. Другие предназначались для конкретного клиента, который хотел зарегистрировать свою собственность до или сразу после восстановления или переезда. Наконец, некоторые снимки были сделаны просто потому, что они понравились моему отцу, о чем свидетельствует то, что он опознал многие снимки, сделанные в «Однажды воскресным днем».


Сегодняшних фото:

Сегодня и до конца недели мы рассмотрим несколько интересных «старых» зданий — зданий, которые были уже старыми, когда были сделаны эти снимки.В большинстве случаев мне не удалось найти ничего, кроме самой базовой информации о них, но я нахожу здания и сцены интересными сами по себе, и я надеюсь, что вы тоже.


Старые и расходные материалы: Анонимные многоквартирные дома, гр. 1935

Эти два здания снаружи, издали, выглядят вполне разумно. Но при ближайшем рассмотрении у них, должно быть, возникли существенные проблемы. Оба были намечены к сносу в рамках программы городского управления жилищного строительства «Расчистка трущоб».Белый знак на первом изображении говорит об этом, как и записка, написанная моим отцом на конверте. Даже с уличными знаками, видимыми в обеих сценах, я не могу получить достаточное разрешение, чтобы определить любое место.

Ни красивого, ни новенького: YMHA, YWHA, c. 1940

На вчерашней фотографии под названием «Красивое и новое» видно здание, которое на этом снимке заменило угловой участок через улицу. Показанное здесь «старое» здание Еврейской ассоциации молодых мужчин и молодых женщин было маленьким и в плохом состоянии.Фактически, это может быть еще одно здание, которое планируется сносить; Я не могу прочитать надписи на нем, но он выглядит пустым и ветхим. Хотя это широкое изображение более интересно — на нем показаны эстакады наверху, дети, играющие в воде справа, пустырь и булыжники, — я хотел бы видеть здание поближе.

Индекс сообщений Кауфмана в Бруклине можно найти здесь.

Профиль Ирвинга Кауфмана можно найти здесь.

Я приглашаю вас присылать комментарии, воспоминания, изображения Бруклина и особенно любую дополнительную справочную информацию, которую вы можете предоставить о размещенных здесь фотографиях, на [адрес электронной почты]. Я также буду рад предоставить информацию о покупке распечаток любого из изображений видел здесь. Многие изображения моего отца также доступны для просмотра и покупки на сайте http://yourartgallery.com/irvingkaufmanstudios. Все приобретенные отпечатки будут подвергнуты профессиональному сканированию и редактированию.


Еженедельная коллекция 13: Фотографии «Зданий:« Новые »и старые»




ЛУЧШИЕ МУЛЬТФИЛЬМЫ НЕДЕЛИ

18 октября | Автор: Дэрил Кейгл,

Экологические инди-фильмы будут демонстрироваться на Манхэттенском мосту в DUMBO

12 октября | Посох Brooklyn Eagle

ЛУЧШИЕ МУЛЬТФИЛЬМЫ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ

12 октября | Автор: Дэрил Кейгл,

Brooklyn Black Tie Ball собрал 1 миллион долларов.Джон Красински, Мэтт Дэймон, Мэттью Рис, Роуз Бирн

8 октября | Посох Brooklyn Eagle

На фотографиях: Шотландские здания RIAS года

Четырнадцать новых шотландских зданий были названы лауреатами национальной архитектурной премии 2021 года Королевским объединением архитекторов Шотландии (RIAS) .

Помимо нового жилья, образования и здравоохранения, победителями в этом году стали новый учебный центр для спортивных чемпионов Шотландии, временный музей с шедевром Чарльза Ренни Макинтоша и передвижной микродом на острове Скай.

Aberdeen Art Gallery

Источник изображения, Dapple Photography Image caption, Десятилетний проект реконструкции, создание новых крупных выставочных и образовательных помещений, полное обновление систем обслуживания и контроля окружающей среды, а также улучшенное обращение с произведениями искусства, их хранение и т. жилых и учебных помещений.

Алтарф, остров Скай

Источник изображения, Дэвид Барбур Image caption: Этот передвижной дом с одной спальней имитирует форму и пропорции традиционных домов в горной местности и был разработан как прототип легкого и теплоэффективного дома для сельской местности.Создан, чтобы быть красивым, но в то же время практичным и экологичным.

An Cala, Sutherland

Автор: Mary Arnold-Forster Architects

Источник изображения, David Barbour Image caption: Этот микро-дом с двумя спальнями был спроектирован для размещения на фиксированной сетке, соответствующей размеру грузовика, с его 13 модулей построены за пределами площадки. Прочный дом может противостоять любой погоде и не требует отопления, кроме небольшой дровяной печи.

Байес-центр, Эдинбург

Источник изображения, Кейт Хантер Image caption, Новое здание Эдинбургского университета — заключительный этап программы реконструкции, которая началась в 2003 году.Это здание для исследований, бизнеса и обучения, предназначенное для совместной работы различных пользователей в индустрии данных.

Dunira Street Housing, Glasgow

Автор: Elder & Cannon Architects

Источник изображения, Andrew Lee Image caption, Эта застройка 71 дома является частью более крупной программы регенерации в Глазго и предоставляет широкий выбор домов, в том числе доступные квартиры и дома.

Edinburgh Printmakers

Источник изображения, Джим Стивенсон Image caption, Единственное сохранившееся сооружение промышленного комплекса Castle Mills, где для британской армии во время Первой мировой войны было изготовлено почти 2 миллиона пар резиновых сапог, теперь является новым творческим центром и многофункциональный комплекс искусств.

The Egg Shed, Ardrishaig

Автор Oliver Chapman Architects

Источник изображения, Angus Bremner Image caption: Egg Shed — это новое место для знакомства с наследием области, а также удобства для посетителей и местных жителей. В этом проекте используются устойчивые к наводнениям материалы, в основе которых лежат существующие сооружения Scottish Canals.

The Hill House Box, Helensburgh

Источник изображения, Johan Dehlin Image caption, The Hill House Box обеспечивает среду для высыхания шедевра Чарльза Ренни Макинтоша, внесенного в список класса A, от длительного повреждения водой, а также удобства для посетителей, позволяющие людям увидеть его консервацию в близкое расстояние.

King’s Stables Road, Edinburgh

Автор: Fletcher Joseph Associates

Источник изображения, Пол Занре Image caption: Это сочетание частного и арендуемого жилья, включая студенческие квартиры и отель, преобразует бывшее муниципальное депо. Он гармонирует с существующей структурой Старого города с видом на Эдинбургский замок.

Kyle House, Sutherland

Автор Groves-Raines Architects Studios Ltd

Источник изображения, Александра Бакстер Подпись к изображению: Предполагается, что это здание 19-го века было построено с использованием камней из расположенной поблизости брошюры железного века Дан Мей. вернуться к жизни как место, где гости могут провести время в красивом пейзаже Сазерленда.

Начальная школа и детский сад Мейденхилл, Ньютон Мирнс

Источник изображения, Дэвид Барбур Image caption, Эта школа, расположенная в самом сердце нового дома 800, предоставляет множество гибких пространств для обучения, расположенных вокруг «сердца» центрального атриума. Окружающий ландшафт дает ученикам пространство для изучения.

Maryhill Locks, Глазго

Источник изображения, Кит Хантер Image caption, Maryhill Locks создает 33 гибких и экологически безопасных дома недалеко от центра Глазго.Кирпичные ограждения скрывают мусорные ведра и машины, задний сад — безопасное общее пространство для игр маленьких детей, а скрытый участок находится в центре схемы.

Хоспис принца и принцессы Уэльского, Глазго

Источник изображения, Кейт Хантер Image caption, Это первый хоспис в Великобритании, который следует скандинавской модели оказания помощи «Сенгетун», которая ставит на первое место пациентов и их семьи, предоставляя частные услуги. достойная и сострадательная забота. Хоспис создает наполненные светом и знакомые места, которые выглядят и чувствуют себя как дома, а медицинская помощь твердо стоит на заднем плане.

Национальный спортивный учебный центр Sportscotland, Ларгс

Автор: Reiach and Hall Architects

Image caption Этот проект, созданный как первое полностью инклюзивное жилое спортивное сооружение в Великобритании, может похвастаться впечатляющими спортивными тренировочными сооружениями наряду с гибким и адаптируемым пространством для проживания и обучения , встречи и офисы.

Все изображения защищены авторским правом.

Фотографии исторических зданий | GSA

Здание суда 1, Джеймс Р.Просмотр здания Апелляционного суда США, Сан-Франциско, Калифорния.

Центр исторических зданий GSA сотрудничает с Библиотекой Конгресса в фотографировании исторических зданий под управлением GSA. Результат: коллекция не защищенных авторскими правами изображений монументальных фасадов, вестибюлей и залов судебных заседаний. Загрузите понравившееся; это бесплатно, а фотографии высокого разрешения. Это беспрецедентная возможность увидеть эти потрясающие изображения архитектурных сокровищ Америки.

Это партнерство позволяет сделать тысячи изображений зданий GSA в музее Кэрол М.Архив Highsmith доступен для общественности. Необычные работы Хайсмит делают ее коллекцию одной из самых популярных в коллекции Prints & Photographs.

Можно просмотреть и загрузить изображения следующих зданий с высоким разрешением.

Алабама

Фрэнк М. Джонсон-младший, Федеральное здание и здание суда США, Монтгомери

Федеральное здание Роберта С. Вэнса и здание суда США, Бирмингем

Аляска

Federal Building, Анкоридж

Аризона

U.С. Пункт пограничного контроля, Нако

Арканзас

Почтовое отделение и здание суда США, Литл-Рок

Ричард Шеппард Арнольд Здание суда США, Литл-Рок

Почтовое отделение США и здание суда

Калифорния

Chet Holifield Federal Building, Laguna Niguel

Федеральное здание, Сан-Франциско

Здание оценщиков, Сан-Франциско

Колорадо

Байрон Г.Федеральное здание Роджерса и здание суда США, Денвер

Байрон Р. Уайт Здание суда США, Денвер

Федеральное здание Уэйна Н. Аспиналла и здание суда США, Гранд-Джанкшен

Коннектикут

Федеральное здание Уильяма Р. Коттера, Хартфорд

Округ Колумбия

Здание Федеральной торговой комиссии

Здание штаб-квартиры национального столичного региона GSA

Здание налоговой службы

Главное почтовое отделение

Хьюберт Х.Здание Хамфри

Стюарт Ли Удалл Департамент внутренних дел

Федеральное здание Джейми Л. Уиттена

Blair House

Федеральное здание Герберта К. Гувера

Роберт Ф. Кеннеди, здание Министерства юстиции США

Федеральное здание Уилбура Дж. Коэна

Старое почтовое отделение

Федеральное здание Сидни Йейтса

Форрестол, дом

Флорида

Сидней М.Ароновиц, здание суда США, Ки-Уэст

Дэвид В. Дайер Федеральное здание и здание суда США, Майами

Уинстон Э. Арноу Почтовое отделение США и здание суда, Пенсакола

Грузия

Элберт П. Таттл, здание Апелляционного суда США, Атланта

Таможня США, Саванна

Федеральное здание Мартина Лютера Кинга младшего, Атланта

Здание суда США, Огаста

Федеральное здание и здание суда США, Гейнсвилл

Гавайи

Федеральное здание, ул.Почтовое отделение и здание суда, Хило

Иллинойс

Федеральный центр, Чикаго

Федеральное здание и здание суда США, Пеория

Индиана

Федеральное здание Э. Росс Адэр и здание суда США, Форт-Уэйн

Федеральное здание Роберта А. Гранта и здание суда США, Саут-Бенд

Берч-Бей Федеральное здание и здание суда США, Индианаполис

Айова

Федеральное здание и У.S. Courthouse, Су-Сити

Здание суда США, Давенпорт

Кентукки

Почтовое отделение США и здание суда, Лексингтон

Луизиана

Здание Апелляционного суда США Джона Минора Уиздома, Новый Орлеан

Таможня США, Новый Орлеан

Почтовое отделение и здание суда США, Александрия

Федеральное здание Хейла Боггса, Новый Орлеан

Федеральное здание Ф. Эдварда Хеберта

Мэн

Эдвард Т.Жинью Здание суда США, Портленд

Таможня США, Портленд

Мэриленд

Федеральное здание Эдварда А. Гармаца и здание суда США, Балтимор

Массачусетс

Гарольд Д. Донохью Федеральное здание и здание суда США, Вустер

Федеральное здание Джона Ф. Кеннеди, Бостон

Джон В. Маккормак Почтовое отделение и здание суда США, Бостон

Мичиган

Теодор Левин У.С. Кортхаус, Детройт

Федеральное здание и здание суда США, Порт-Гурон

Миннесота

Федеральное здание, здание суда США и таможня, Дулут

Federal Building, Миннеаполис

Федеральное здание Уоррена Э. Бургера и здание суда США, Сент-Пол

Миссисипи

Здание суда США, Натчез

Здание комиссии реки Миссисипи, Виксбург

Миссури

Федеральное здание Ричарда Боллинга, Канзас-Сити

Монтана

Федеральное здание, ул.Почтовое отделение и здание суда, Миссула,

Небраска

Федеральное здание, Гранд-Айленд

Нью-Джерси

Почтовое отделение США и здание суда, Камден

Федеральное здание Кларксона С. Фишера и здание суда США, Трентон

Нью-Мексико

Здание суда США, Альбукерке

Нью-Йорк

Федеральное здание Джейкоба К. Джавитса и здание Суда по международной торговле Джеймса Л. Ватсона, Нью-Йорк

Джеймс Т.Фоли Почтовое отделение США и здание суда, Олбани

Александра Гамильтона, Таможня США, Нью-Йорк

Федеральное здание и здание суда США, Бингемтон

Роберт К. МакИвен, Таможня США, Огденсбург

Федеральное здание Александра Пирни, Ютика

Северная Каролина

Почтовое отделение США и здание суда, Нью-Берн

Федеральное здание и здание суда США, Эшвилл

J. Herbert W. Small Federal Building и U.С. Здание суда, Элизабет-Сити,

Л. Ричардсон Прейер Федеральное здание и здание суда США, Гринсборо

Станция

Century, Роли

Федеральное здание Альтона Леннона и здание суда США, Уилмингтон

Северная Дакота

Федеральное здание и здание суда США, Фарго

Брюс М. Ван Сикл Федеральное здание и здание суда США, Майнот

Огайо

Здание суда США, Толедо

Поттер Стюарт У.С. Кортхаус, Цинциннати

Говард М. Метценбаум Здание суда США, Кливленд

Джозеф П. Киннири Здание суда США, Колумбус

Оклахома

Федеральное здание и здание суда США, Оклахома-Сити

Федеральное здание и здание суда США, Лоутон

Эд Эдмонсон Здание суда США, Маскоги

Federal Building, Талса

Пенсильвания

Почтовое отделение США и здание суда, Питтсбург

Роберт Н.C. Nix Federal Building, Филадельфия

Джеймс А. Бирн Здание суда США и Федеральное здание Уильяма Дж. Грина, Филадельфия

Таможня США, Филадельфия

Здание суда США, Эри

Федеральное здание Уильяма С. Мурхеда, Питтсбург

Род-Айленд

Федеральное здание и здание суда США, Провиденс

John O. Pastore Federal Building, Провиденс

Южная Каролина

Федеральное здание Стром Турмонд и улица У.С. Кортхаус, Колумбия

Таможня США, Чарльстон

Юта

Здание Лесной службы США, Огден

Теннесси

Федеральное здание Джоэла Соломона и здание суда США, Чаттануга

Техас

Почтовое отделение и здание суда США, Ларедо

J.J. Пикл Федерал Билдинг, Остин

Здание суда США, Остин

Федеральное здание Джека Брукса и улица У.С. Кортхаус, Бомонт

Здание суда США, Эль-Пасо

Здание суда США, Галвестон

U.S. Custom House, Хьюстон

Здание суда почтового отделения США, Ларедо

Почтовое отделение США и здание суда, Тайлер

Вирджиния

C. Bascom Slemp Federal Building, Big Stone Gap

Вашингтон

Федеральное здание Ричарда Б. Андерсона, Порт-Анджелес

Федеральное здание Уильяма О. Дугласа и У.С. Здание суда, Якима

Западная Вирджиния

Федеральное здание и здание суда США, Уилинг

Федеральное здание Роберта К. Берда, Чарльстон

Висконсин

Федеральное здание и здание суда США, Eau Claire

Вайоминг

Федеральное здание Юинга Т. Керра и здание суда США, Каспер

Федеральное здание Фрэнка М. Джонсона-младшего и здание суда США, Монтгомери, AL

Федеральное здание, Сан-Франциско, Калифорния.

Байрон Р. Уайт Здание суда США, Денвер, CO

Здание Федеральной торговой комиссии, Вашингтон, округ Колумбия

Уинстон Э. Арноу Почтовое отделение США и здание суда, Пенсакола, Флорида

Федеральное здание, почтовое отделение США и здание суда, Хило, HI

Берч-Бей Федеральное здание и здание суда США, Индианаполис, IN

Внутренний зал в здании Апелляционного суда США имени Джона Минора Уиздома, Новый Орлеан, Лос-Анджелес

Интерьер, Таможня США, Новый Орлеан, Лос-Анджелес

Джон Ф.Кеннеди, федеральное здание в Бостоне, Массачусетс

Теодор Левин Здание суда США, Детройт, Мичиган

Федеральное здание Кларксона С. Фишера и здание суда США, Трентон, штат Нью-Джерси

Федеральное здание Л. Ричардсона Прейера и здание суда США, Гринсборо, Северная Каролина

Говард М. Метценбаум Здание суда США, Кливленд, Огайо

Таможня США, Филадельфия, Пенсильвания

Барельеф «Транспортировка и распространение почты» Раймонда Баргера, расположенный в здании John O.Федеральное здание Пастора, Провиденс, Род-Айленд

Федеральное здание Джоэла Соломона и здание суда США, Чаттануга, Теннесси

Федеральное здание Джека Брукса и здание суда США, Бомонт, Техас

Федеральное здание Юинга Т. Керра и здание суда США, Каспер, Вайоминг

Ссылка на эту страницу: www.gsa.gov/buildingphotos

Старая v новая архитектура — ваши фотографии несочетаемых городских построек | Города

Манчестер, Великобритания

Башня Битэм, Манчестер и римский форт в Каслфилде.

Самое высокое и самое высокое здание Манчестера. высотой 169 м, в Великобритании за пределами Лондона, возвышается над реконструированным римским фортом в Каслфилде.

Sent viaguardianwitness

Прага, Чехия

Башня Жижкова

Телебашня в Праге 3 — не самое красивое строение в городе, это точно. Местные жители когда-то называли его пражским пенисом. Теперь это просто часть пейзажа.

Отправлено viaguardianwitness

Гонконг

Гонконг в 1993 г.

Отправлено viaguardianwitness

Байтер Д.О. Смит

Аделаида, Австралия

старый Новый тур.

Симпатичная уличная сцена в Аделаиде, Австралия.

Отправлено viaguardianwitness

Шеффилд, Великобритания

Паб в центре города Шеффилд

Замеченные окружающей застройкой, пабы, кажется, могут держаться там, где все остальное было заменено.

Sent viaguardianwitness

ByLeedsTim

Бостон, США


Старый государственный дом в Бостоне

Старый государственный дом в Бостоне, одно из старейших общественных зданий в США, теперь окружено рядом с высокими офисными зданиями и современными зданиями.

Отправлено viaguardianwitness

Глостер, Великобритания

Паб Сэндвич; Northend Vaults в Глостере

Слева от паба была довольно роскошная церковь, пока Теско не снес ее (конечно, они переехали на окраину города в 80-х). В здании справа теперь находится благотворительный магазин.

Отправлено viaguardianwitness

Byruskinmonkey

Гент, Бельгия

Роза среди шипов

Отправлена ​​viaguardianwitness

ByDoedelzak

9000

ByDoedelzak 2016

9000 9000 Ротиделзак 20-й век затмевается сегодняшними высотными зданиями

на Коп ван Зюйд Роттердам, Holland America Line раньше здесь располагались офисы управления, сегодня они были преобразованы в отель — Hotel New York

Sent viaguardianwitness

Bycomerainorshine

Абердин, Великобритания


Площадь Маришаль

Жители Абердина обрадовались, когда была снесена мерзость бруталистов — Дом Святого Николая.Однако любые торжества были недолгими, так как вскоре были обнаружены планы по строительству новой застройки: площади Маришаль. И снова крошечный дом Провоста Скина — 4-звездочная историческая достопримечательность, датируемая 1545 годом — будет поглощен чудовищем из бетона, стали и стекла. Как видно на изображении, строительство сейчас идет полным ходом, и беспрепятственный вид на средневековое здание снова в прошлом.

Отправлено viaguardianwitness

Роберт Ф. Стоукс

Загреб, Хорватия

Торговый зал в Загребе, окружающий небольшой дом

По-видимому, инвестору не удалось купить участок.Комплименты местной городской политике.

Отправлено viaguardianwitness

ByMaciej Polakowski

Лондон, Великобритания

Стеклянный прилив в 2006 году

Церковь в Лондоне, охваченная волной стекла и стали. Теперь соседом стала печально известная рация.

Отправлено viaguardianwitness

Bysimonarogers

Нью-Йорк, США

Что происходит в Нью-Йорке, когда вы продаете свои права на воздух.

Арендодатели продают права на владение воздухом над своими зданиями, а застройщики прилегающих участков обычно используют эти права, чтобы строить выше. При этом девелопер строил буквально над старыми постройками. Сделано в 2014 году Барри Майлзом.

Отправлено viaguardianwitness

Стеклянные здания повсюду.

Не так уж и незаметно ползать по городу в Нью-Йорке

Отправлено viaguardianwitness

ByID8843724

Белфаст, Великобритания

Бывший бар Роттердама, новый комплекс Sailortown, закрытый

.

Отправлено viaguardianwitness

Bymcclelly

Следите за Guardian Cities в Twitter и Facebook и присоединяйтесь к обсуждению Жизнь была для иммигрантов, живущих в многоквартирных домах Нью-Йорка столетие назад.

В конце 19-го и начале 20-го веков Нью-Йорк наполнялся волной за волной европейских иммигрантов, и многие из них жили в многоквартирных домах.

Эти многоквартирные дома, как определено Законодательным собранием штата Нью-Йорк в 1867 году, представляют собой «любое здание… которое сдается… как дом для более чем трех семей, живущих независимо друг от друга и самостоятельно готовящих пищу».

Эти многоквартирные дома возникли по необходимости. Когда европейские иммигранты хлынули в город в поисках лучшей жизни, домовладельцы превратили односемейные квартиры в многокомнатные квартиры. За десять долларов в месяц до семи человек могли жить на пространстве площадью около 325 квадратных футов — размером с половину вагона метро.

К 1900 году около 2,3 миллиона человек (две трети населения Нью-Йорка в то время) жили в многоквартирных домах, в основном в районе Нижнего Ист-Сайда Манхэттена.

Условия в этих зданиях, мягко говоря, плохие:

1 из 26

Книга Джейкоба Рииса Как живет другая половина жизни задокументировала жизнь жителей многоквартирных домов. Журналист Риис сообщил, что иногда 12 взрослых спят в помещении шириной всего 13 футов, а уровень детской смертности вырос до одного из десяти.

2 из 26

Прачечная висит над матерью, держащей своего ребенка, рядом с некоторыми пристройками и брошенным трехколесным велосипедом за многоквартирным домом в Нью-Йорке.

3 из 26

На этой фотографии, сделанной, вероятно, в 1937 году инспектором Департамента многоквартирных домов Нью-Йорка, женщина позирует в своей гостиной. Согласно NYPL Digital Collections, газета, лежащая на столе, объявляет о смерти Джона Д. Рокфеллера-старшего.

4 из 26

Пожарная лестница многоквартирного дома.Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах 1901 года требовал, чтобы многоквартирные дома включали меры защиты от пожаров, в том числе пожарные лестницы.

5 из 26

Примерно в 1934 году дети проходят мимо пустого участка возле деревянного каркасного многоквартирного дома с заколоченными окнами.

6 из 26

Темная, грязная спальня в многоквартирном доме этого человека также является его кухней.

7 из 26

Уютный вид изнутри спальни жильца многоквартирного дома.

8 из 26

Многоквартирные дома представляли собой казармы, разделенные на помещения, которые вряд ли могли вместить одного человека, но обычно вмещали до 12 человек.

9 из 26

Женщина и ребенок улыбаются в камеру во дворе многоквартирного дома, где выстроились флигели.

Закон о многоквартирных домах 1867 года требовал, чтобы в многоквартирных домах на каждые 20 проживающих в них проживало по одной надворной постройке.

10 из 26

Женщина стоит перед дверью спальни многоквартирного дома.Фотографии ее семьи видны на ее комоде.

11 из 26

Заброшенный ледяной вагон превратил это многоквартирное здание в свалку.

12 из 26

Инспектор Департамента многоквартирных домов города Нью-Йорка фотографирует мать и двух ее детей.

13 из 26

Мальчик стоит перед прачечной Paramount, на первом этаже многоквартирного дома Верхнего Вест-Сайда.

14 из 26

Флигели на заднем дворе многоквартирного дома.

15 из 26

Женщины собираются вокруг детей, играющих среди груды тряпок на заднем дворе многоквартирного дома. Арендодатели обвиняли жильцов в ужасном состоянии домов в «грязных привычках».

16 из 26

Тесная кухня многоквартирного дома Маленькая Италия.

17 из 26

Инспектор Департамента жилищного строительства г. Нью-Йорка делает записи на пустом дворе. Подобные инспекторы отвечали на жалобы жителей на условия в их комнатах.

18 из 26

Босоножки стирают белье на заднем дворе своего многоквартирного дома.

19 из 26

Мужчина стоит на крыльце многоквартирного дома, вероятно, в Бронксе.

20 из 26

Мужчина держит свечу в захламленном подвале многоквартирного дома.

21 из 26

Вид полуразрушенного многоквартирного дома сзади.

22 из 26

Мужчина улыбается из кухни своего многоквартирного дома.

23 из 26

Мальчик позирует фотографу на заднем дворе своего многоквартирного дома.

24 из 26

Прачечная развевается на ветру за этим рядом многоквартирных домов.

25 из 26

Молодая девушка присматривает за своим больным отцом в их многоквартирном доме в Нью-Йорке.

Болезнь легко распространяется в многоквартирных домах; эпидемия холеры 1849 г. унесла жизни 5 000 человек, многие из которых были иммигрантами из бедных семей.

26 из 26

Нравится эта галерея?
Поделитесь:

25 захватывающих фотографий из жизни в многоквартирных домах Нью-Йорка

В то время как внешние характеристики среднего многоквартирного дома могли легко вызвать у вас клаустрофобию (большинство из них были всего лишь 25 футов в ширину и 100 футов в длину), их интерьеры были такими же неприятными.В первоначальных многоквартирных домах не было туалетов, душевых, ванн и даже проточной воды. Единственный кран на заднем дворе давал жильцам дома всю воду для приготовления пищи, стирки и уборки.

Закон о многоквартирных домах штата Нью-Йорк от 1867 года, первая попытка реформирования условий многоквартирных домов, требовал, чтобы в многоквартирных домах на каждые 20 жителей приходилось одно флигель. Но никто не соблюдал эти правила. Часто вместо того, чтобы спуститься на задний двор, жители выбрасывали мусор из ночных горшков из окон.

Спальни часто были отрезаны от свежего воздуха, вентиляции и света. Соедините это с тем фактом, что в большинстве квартир были печи на угле, которые подавляли жителей дымом и почернели стены, и люди, живущие в них, были обречены на жизнь в том, что фактически было пещерами.

Закон о многоквартирных домах 1901 года отменил строгие правила и учредил Департамент многоквартирных домов для проверки и обеспечения соблюдения новых строительных стандартов. Теперь домовладельцы должны были установить по крайней мере одно окно в спальне и ванную комнату в квартире.

Но печально известная скупость помещиков многоквартирных домов все еще упорно боролась против этих реформ. Например, домовладельцы отказались от одного дорогостоящего положения, которое требовало наличия в помещениях воздушного вала, и в конечном итоге пошло на компромисс, установив одно окно во внутренних помещениях.

К 1904 году домовладельцы должны были установить туалеты в многоквартирных домах. Но до 1918 года не было законов, требующих даже электричества в квартирах.

В 1936 году Нью-Йорк представил свой первый проект государственного жилья, и эра многоквартирных домов официально закончилась.Но убожество, которое пережили иммигранты, пытаясь построить новую жизнь, увековечено на запоминающихся фотографиях, которые сохранились по сей день.


Посмотрев на многоквартирные дома начала 1900-х годов, взгляните на несколько поразительных фотографий иммиграции с острова Эллис, которые точно показывают, какие именно люди вскоре будут заселять многоквартирные дома Нью-Йорка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *