Как оформить уведомление о начале строительства: нужно ли подавать и куда

Уведомление о начале строительства дома ИЖС. Цена в Москве. ГККИ

С 4 августа 2018 года разрешение на строительство дома получать необязательно – достаточно направить в определенное учреждение в Москве и области, а также на всей территории РФ уведомление о начале строительства ИЖС.

Что такое уведомление о начале строительства?

Несмотря на то, что в Москве и области, как и на всей территории России был введен уведомительный порядок вместо разрешения на строительство дома, процедура оформления данного документа не изменилась. Документ так же должен подтверждать возможность возведения объектов любого назначения и соблюдение предусмотренных на участке красных линий.

Для чего нужно уведомление о начале строительства

Градостроительный кодекс РФ исходя из введенной в законодательство статья 51.1, обязывает собственника или арендатора земельного надела, уведомлять административные органы о планируемом строительстве. Документ выступает в качестве гарантии соответствия объекта положениям ГПЗУ.

Порядок получения уведомления о начале строительства

Стоимость получения уведомления, рассчитывается индивидуально на первой встрече со специалистом нашей компании. На предварительной консультации Вы получите все ответы на интересующие вопросы и получите полный план действий эксперта о ходе процесса.
На первый план по значимости выходит не цена за оказание услуги, а сама возможность получения уведомления в том виде, который необходим частному застройщику.
Прежде чем получить уведомление, необходимо провести дополнительные работы: создать проект, организовать инженерные изыскания, собрать бумаги, которые потребует Минстрой Московской обл. Обратившись к нам, заказчик может быть уверен в том, что наши эксперты выполнят все вышеперечисленные задачи в полном объеме для получения 100% результата.
Все документы будут оформлены в соответствии с требованиями законодательства, проверены на корректность представленных в них сведений. Благодаря данным действиям мы гарантируем что мелкие нюансы не помешают получить уведомление. Как только пакет документов будет сформирован, его передают на рассмотрение в уполномоченный орган, которое происходит в строго регламентированные сроки. После проверки бумаг в строго отведенное для этого процесса время – специалист фирмы получает готовое уведомление.

Документы для подачи уведомления о начале строительства ИЖС в Москве и Московской области

Паспорт заказчика либо учредительная документация;

Документы на постройки, если они существуют;

Бумаги, подтверждающие право обладание земельным участком, на котором планируется возведение постройки, только для тех, которые не прошли гос. регистрацию и не внесены в ЕГРН;

Доверенность, заверенная нотариально, если документацию предоставляет не сам застройщик.

Проблемы получения уведомления о начале строительства дома

• Нет правоустанавливающих документов на территорию застройки для подачи уведомления о начале строительства;
• Нулевые показатели в ГПЗУ;
• Проект имеет существенные отклонения от норм;
• Отказ Минстроя, администрации в подаче уведомления;
• Нарушен регламент составления проектной документации на уведомление о начале строительства.

Как происходит подача уведомления о начале строительства дома?

Вы приходите на предварительную консультацию к нашему эксперту со всеми бумагами на участок, которые имеются на руках;

Специалист изучает представленные бумаги, и готовят недостающие документы: инженерные изыскания, подготовка проекта, оформление технических условий и прочие;

Направление пакета бумаг в уполномоченное учреждение;

Получение уведомления и передача его клиенту.

Цены и сроки

от 20 000р. 10 дней

Из чего складывается стоимость уведомления о начале строительства: площадь объекта; работа кадастровых инженеров и геодезистов; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.

20 000 руб. отзывы. Заказать в Мосземком

Адрес: Московская область, Одинцовский район, п. Дубки, ДСК «им. 1936г.», 5-я линия.

Характеристики объекта: 

1) Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 2364 кв.м.

2) Жилое строение. Назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 91,3 кв.м.

3) Хозяйственная постройка. Назначение: нежилое, общая площадь 5,0 кв.м.

Цель работ: Осуществить уточнение границ (межевание) земельного участка на основании обращения Заказчика, определить координаты в местной системе координат, подготовить акт согласования границ, подготовить и предоставить межевой план заказчику, подготовить технические планы на ОКС, предоставить технические планы Заказчику, подать межевой и технические планы в орган кадастрового учета для внесения сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости, подать документы от имени Заказчика, для осуществления регистрации права собственности на дом.

Описание: Был проведён сбор исходной информации о земельном участке и объектах недвижимости. Изучили техническую и юридическую документацию. Осуществили подбор планово-картографического материала, координирование земельных участков в местной системе координат, уточнение площади земельного участка. Был выдан заказчику Акт согласования границ, для согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Изготовили межевой план, после согласования всех данных с заказчиком. Инженеры провели необходимые замеры объектов недвижимости, согласовали их с собственником, разработали технические планы, заверенный усиленной электронной подписью действующего кадастрового инженера. По итогам проведения работ, заказчику был выдан технические и межевой планы в формате XML, ответ из органа кадастрового учета на земельный участок с домом (кадастровый паспорт), ответ из органа Регистрации права собственности на земельный участок с домом (Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Текст отзыва: Благодарен компании за качественную работу и внимание к проблемам, возникавшим у заказчика, в ходе работ.

Отмена разрешений и уведомлений на строительство в 2021

Новое в строительстве домов

19.12.2020 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральный закон от 03.08.2018 года N 340-ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым до 01.03.2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Таким образом, по новым правилам для того, чтобы стать полноправным собственником вновь построенного объекта индивидуального жилищного строительства или зарегистрировать своей дом после реконструкции, требуется представить в орган государственной регистрации технический план, декларацию на объект и доказательство права на земельный участок, на котором он расположен.

Уведомление о начале стройки теперь не требуется

Ранее для того, чтобы начать строительство либо реконструкцию жилого (садового) дома, гражданин или юридическое лицо должно было уведомить о начале такого строительства (реконструкции) орган уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Характерно то, что в уведомлении должны были быть указаны кроме сведений:

• о застройщике (ФИО, паспортные данные)
• местоположении земельного участка (адрес, кадастровый номер)
• виде разрешенного использования участка и строящегося (реконструируемого объекта)
• о правах застройщика на земельный участок

еще и сведения:

• о параметрах строящегося (реконструируемого) объекта с указанием отступов от границ земельного участка;
• о факте, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости с приложением документов, подтверждающих указанные сведения.
• согласования планируемого строительства (реконструкции) с аэропортами

В ответ на указанное уведомление уполномоченный орган должен был направить заявителю уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении параметров жилого или садового дома установленным параметрам, и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на данном земельном участке.

Уведомление о несоответствии направлялось застройщику в следующих случаях:

• указанные в уведомлении параметры объекта не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, правилам землепользования и застройки, установленным законами требованиям на дату подачи уведомления;
• размещение указанного в уведомлении объекта не соответствует виду разрешенного использования земельного участка;
• у уведомителя отсутствуют права на земельный участок, на котором планируется строительство (реконструкция).

Одновременно уполномоченный орган направлял уведомление о несоответствии предполагаемого строительства (реконструкции) в органы строительного и земельного надзора, земельного контроля и другие контролирующие и надзорные органы.

Согласование строительства

Получение застройщиком уведомления о соответствии либо неполучение уведомления о несоответствии и недопустимости, указанных в уведомлении параметров объекта и размещения его на земельном участке, считалось согласованием строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома указанными органами и действовало такое согласование в течение десяти лет со дня направления уведомления.

Только получив согласие муниципального органа, застройщик мог начать строительство жилого (садового) дома.

Завершение строительства

После завершения строительства застройщик в течении месяца должен был направить в муниципальный орган соответствующее уведомление, в котором указать основные параметры построенного объекта. Муниципальный орган в течение 7 дней обязан был проверить объект на соответствие градостроительным нормам и заявленным при начале строительства параметрам объекта. По результатам проверки застройщику направлялось уведомление о соответствии объекта, которое и служило основанием для его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Исключения для дачников и садоводов также сохранились до 1 марта 2026 года

Cогласно декабрьским поправкам 2020 года до 1 марта 2026 года государственная регистрация прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства, осуществляется

без направления уведомлений о начале и об окончании строительства (реконструкции).

Регистрация права собственности

Для того чтобы стать полноправным собственником нового объекта необходимо зарегистрировать свое право в Росреестре. Для этого перед началом строительства (реконструкции) нужно оформить права на земельный участок и ознакомиться с градостроительными и строительными нормами и правилами, чтобы построить (реконструировать) дом в соответствии с ними.

Мы уже изучили новые требования законодательства и знаем как их применить на практике.

Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС, садового дома, уведомление об окончании строительства.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

 

В связи с вступлением в силу закона об отмене разрешения на строительство и введении упрощенной формы уведомления о строительства, компания ГЕОПУНКТ предлагает свои услуги по подготовки документов необходимых для получения уведомления о начали строительства индивидуального жилого дома и садового домика, а также подготовка документов обязательных для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации жилого дама после его постройки.

В соответствии с Статья 51.1, при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) и садового дома

застройщику необходимо подготовить комплекс документов, уведомляющих администрацию и архитектуру о строительстве нового объекта.

Что необходимо для получения уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:

После подачи уведомления о строительстве местный орган самоуправления в течении семи дней принимает положительное или отрицательное решение по принятию документов.

Для каких объектов необходимо получение уведомления о начале строительства и реконструкции?

• Индивидуальные жилые дома;
• Личное подсобное хозяйство:
• Садовые дома;

Срок действия уведомления о начале нового строительства или реконструкции объекта составляет 10 лет.

При получении уведомления о строительстве жилого дома и возведении его в установленный срок, для последующей регистрации прав на индивидуальный жилой дом необходимо получение уведомления о завершении строительства.

Для получения уведомления о окончании строительства необходимо подготовить следующие документы:

• Технический план, подготовленный кадастровым инженером;
• Схему расположения жилого дома на земельном участке в указанием фактических отступов;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Бланк уведомление об окончании строительства или реконструкции.

Также необходимо отметить, что для получения уведомления об окончании строительства индивидуального жилого дома необходимо, что бы были соблюдены все градостроительные нормы по отступам от границ земельного участка, отсутствие превышения в высоте жилого дома (не более 20 м.) и этажности.

При строительстве садового или дачного домика и получение уведомления о начале строительства  для его постановке на кадастровый учет и регистрации права, получение уведомления об окончании строительства – не требуется

Для получения всех необходимых услуг по регистрации нового строения на земельном участке по Саратову и Саратовской области ООО ГЕОПУНКТ предлагает услуги выполнению геодезических работ, подготовки документов необходимых для получения уведомления о начале строительства и реконструкции, кадастровых работ по изготовлению технического плана и иных документов для регистрации права на жилой дом, садовый или дачный домик.

Уведомление о начале строительства в Истре

Срок рассмотрения поданного в администрацию уведомления установлен законом в одну неделю. Соответствие предоставленного плана сооружения принятым нормам гарантирует вынесение утвердительного решения, что позволит застройщику приступить к работе. Нормативы, которым должны соответствовать садовые и частные жилые дома, подразумевают этажность строений до 3 уровней, высоту, не превышающую 20 метров и общую площадь менее 500 кв. м. Помимо этого, рассматриваемые здания не должны допускать возможности деления на отдельные объекты недвижимости. Застройщикам, которые отклонятся от этих параметров, не разрешат начать строительство, то есть выдадут уведомление о несоответствии.

Срок уведомления о начале строительства

Только после согласования разрешается приступать к строительству на участке. Если будущий хозяин дома уже имеет на руках разрешение на строительство, полученное по старым правилам, то переоформлять документы не нужно. Разрешение действительно 10 лет, и пока оно действует, можно проводить строительные работы.

Уведомление также считается действительным 10 лет, однако для оформления изменений в плане строящегося дома (по площади, этажности, планировке помещений) требуется подать в местную администрацию уведомление о планируемой реконструкции. Не придётся предоставлять всю полноту информации, достаточно указать изменяемый параметр по принципу «было — стало».

Регистрация построенного дома

Возведённое здание перед подачей документации в Росреестр проходит финальную процедуру контроля в местных органах власти. После окончания строительства владелец направляет уведомление о завершении строительства, к нему прикрепляется выполненный по результатам обмеров технический план объекта. Эксперты тщательно проверяют соответствие строения всем градостроительным требованиям, нормам ГК РФ. Если нормы соблюдены, документы направляют в Росреестр, объект ставится на кадастровый учёт, и собственник получает выписку из ЕГРН с зарегистрированным правами на дом.

Зарегистрировав дом, его хозяин облегчает себе общение с официальными органами. Местные власти не откажут заявителю в просьбе подключить жилой объект к централизованным коммуникациям — водопровод, отопление, канализация, электросеть. Но самое главное: владелец частного дома сможет распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Официально владея землей, строениями на ней, он вправе это имущество продать, подарить, представить в качестве залога, отписать в наследство. Возведенный объект не признают «самостроем» и не потребуют его ликвидации.

Последствия строительства без разрешения

Если строительство ведётся без уведомления, то администрация вправе классифицировать объект как самовольную постройку. Однако, окончательный вердикт о признании садового или жилого дома «самостроем» с вынесением решения о демонтаже принимает только судебная инстанция. Разумнее заблаговременно привести незарегистрированный «самострой» в соответствие с правилами и стандартами (например, ликвидировать отдельные входы, интерпретируемые как многоквартирность; убрать мансарду, понизить этажность; опустить конёк кровли за счёт изменения стропильных конструкций). Траты на реконструкцию оправдывают себя — в этом случае дом сохраняется в законном владении. При вынесенном судом решении о сносе строения все издержки покрывает владелец, при этом лишаясь и недвижимости, и финансовых средств.

Перевод садовых домов в жилые

Мы также занимаемся перерегистрацией дачных, садовых домиков сезонного проживания в категорию жилых, предназначенных для круглогодичного пребывания владельца (с возможностью оформления прописки). При этом владелец получит налоговый вычет, как при приобретении жилья, сможет снизить процент по взятому кредиту. Также оформляется пониженный «сельский» тариф на электроэнергию, потребляемую зданиями на землях СНТ (экономия составит 30%).

До начала перерегистрации в местную администрацию подаётся заявление установленного образца. Необходимое приложение — документы, подтверждающие право собственности, а также письменные разрешения совладельцев, если дом находится в долевой собственности. Также прикладывают действительный по срокам отчёт о техническом осмотре строения и заключение о его полном соответствии строительным нормам. Организация с правом инженерных изысканий подтверждает теплозащитные свойства стен, наличие всех жизненно важных коммуникаций, соблюдение норм освещённости (инсоляции) и вентиляции внутри помещений.

Юристы АН «Истрариел» помогут грамотно составить уведомления о начале и окончании строительства в Истринском округе. Мы подготовим необходимую документацию, подтверждающую соответствие планируемого объекта строительным нормам и требованиям, в завершении строительства сформируем технический план жилого дома. Поможем решить вопрос при получении застройщиком уведомления о несоответствии строительства. При необходимости наши кадастровые инженеры проведут межевание земельного участка, а после окончательного согласования документов юристы поставят жильё на кадастровый учёт и оформят регистрацию.

Эксперты напоминают

23.12.2019

Эксперты Кадастровой палаты по Московской области напоминают об уведомительном порядке для строительства и реконструкции

Кадастровая палата рассказывает, как избежать решения о приостановлении при оформлении недвижимости

С 2018 года применяется правило уведомительного порядка для строительства и реконструкции. Эксперты Кадастровой палаты по Московской области разъяснили действие этого правила, а также рассказали, как избежать приостановления кадастрового учета и регистрации прав.

В 2018 году вступил в силу Федеральный закон[1], который ввел уведомительный порядок для застройщиков при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Однако в августе Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». «Дачная амнистия» упрощает порядок оформления собственности садового или жилого дома, но только если объект недвижимости расположен на садовом участке. Эксперты Кадастровой палаты по Московской области напоминают, что для объектов недвижимости, расположенных на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сохраняется уведомительный порядок.

Владельцу такого участка, планирующему строительство или реконструкцию жилого дома, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции в орган местного самоуправления (администрацию). Подать уведомление можно лично либо направить через почту с уведомлением о вручении или через онлайн-сервис Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, а также в многофункциональных центрах области.

«Перед подачей уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома рекомендуем гражданам зайти на Портал государственных и муниципальных услуг Московской области. На сайте присутствует вся необходимая информация по данной услуге», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Московской области Андрей Шегало.

Но прежде чем начать строительство нужно получить уведомление в администрации о соответствии или несоответствии параметров объекта строительства, указанных в уведомлении о планируемом строительстве.

Администрация проверяет возможность размещения жилого дома на указанном земельном участке, согласно правилам землепользования и застройки – то есть проверяет установленный вид разрешенного использования земельного участка, соответствие параметров планируемого объекта предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, а также обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

«Жилой дом может быть не более трех этажей и не более 20 метров высотой. Дом может превышать установленные параметры, если разрешение на строительство получено до 4 августа 2018 года», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты.

Не стоит забывать, что после завершения строительства, не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС, необходимо направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС в администрацию для получения документа о соответствии или несоответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Обязательным приложением к уведомлению является технический план объекта недвижимости.

Администрация, согласовав направленное гражданином уведомление, подает в электронной форме заявление для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на указанный объект и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление) в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства. О направлении документов администрация информирует гражданина способом, указанным им в уведомлении. В случае, если администрация не направила в установленный срок документы, застройщик вправе подать указанное заявление для оформления недвижимости самостоятельно.

«При подаче уведомления в администрацию необходимо обратить внимание на то, что уведомление о начале строительства или реконструкции и уведомление о соответствии параметров объекта, направленное администрацией, входят в состав в техплана. Техплан прилагается к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации права на построенный объект недвижимости» -– говорит Андрей Шегало.

Помимо техплана к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный дом прилагается уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС и уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС от администрации.

При проведении учетно-регистрационных действий орган регистрации прав запрашивает уточняющую информацию у администрации. Если администрация сообщает об отсутствии уведомления об окончании строительства, то орган регистрации прав примет решение о приостановлении процедуры. Соблюдение такого порядка позволяет снизить риск мошенничества.

«Введенный порядок призван защитить интересы граждан. В прошлом были распространены случаи возведения многоквартирных домов на участках земли, не предназначенных для такого использования. В дальнейшем граждане, приобретающие квартиру в таком доме, вдобавок приобретали массу проблем, так как не могли оформить недвижимость в собственность. Суд признавал такой дом самовольной постройкой и выносил решение о его сносе», – отмечает заместитель директора.

 

---

[1] Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Дата создания: 27.12.2019 11:48:10
Дата изменения: 27.12.2019 11:48:10

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Полное руководство по уведомлениям о строительстве (с часто задаваемыми вопросами и формами)

В ходе реализации строительного проекта бывает много моментов, когда необходимо, отправить, подать, получить или запросить «уведомление». Иногда это требуется по закону, иногда по контракту, эти уведомления могут быть административными, добровольными или крайне необходимыми.

Уведомления о строительстве могут сбивать с толку, потому что существует так много разных типов, что для разных случаев требуются разные уведомления.Еще больше усложняет ситуацию язык , , потому что люди называют их разными именами. Например, один и тот же тип уведомления очень часто называется по-разному в разных регионах, например, «предварительное уведомление» в Калифорнии означает то же самое, что и «уведомление владельцу» во Флориде.

В этом руководстве представлены все заметки, с которыми вы можете столкнуться во время строительных работ. После прочтения этого руководства и часто задаваемых вопросов у вас не должно возникнуть путаницы в отношении уведомлений при строительстве, вы будете знать, какие уведомления служат каким целям, и вы всегда сможете выяснить, какое уведомление необходимо в той или иной ситуации. .

Уведомления, которые должны быть поданы, чтобы указать на прогресс по проекту.

Мы начнем с уведомлений о строительстве, которые поданы публично для трансляции, когда строительный проект начнется и когда он будет завершен.

Как вы увидите в обсуждении ниже, «Уведомление о начале работы» (т.е. поданное в начале проекта) и «Уведомление о завершении» (т.е. поданное в конце проекта) обычно требуются для проектов. в США, но не , всегда требуется .

Требуются ли эти документы или обычные документы будут зависеть от того, где находится ваш проект.

Уведомление о начале строительства

В некоторых штатах владельцы собственности или генеральные подрядчики обязаны подавать «Уведомление о начале строительства» в начале строительства. Как вы можете видеть на этой карте требований NOC по всей стране, 5 заявлений о том, что требует NOC, находятся во Флориде, Джорджии, Огайо, Мичигане и Айове. NOC упоминается законом и является необязательным в Техасе, Южной Каролине и Южной Дакоте.За исключением этих 8 государств, не существует документа, процесса и концепции «уведомления об открытии производства».

Обычно Уведомление о начале строительства подается в регистратуру округа в начале строительного проекта. Этот документ отмечает официальную дату начала проекта, он публикует ключевую информацию о проекте для заинтересованных сторон (таких как субподрядчик и поставщики) и помогает застройщикам, строительным кредиторам и генеральным подрядчикам управлять и смягчать их подверженность механическим искам о залоге на работа.

Уведомление о начале работы действительно может быть полезно субподрядчикам и поставщикам, которые хотят производить платежи быстрее и удобнее. Поскольку платежи в конечном итоге производятся владельцами собственности, строительными кредиторами и генеральными подрядчиками, очень важно, чтобы субподрядчики и поставщики упростили для этих сторон , чтобы платить им и получать им деньги. Первый шаг к этому — убедиться, что эти стороны знают друг друга. И, как мы уже выяснили в предыдущих статьях, просто выяснить, кто заинтересован в проекте, может быть сложнее, чем вы думаете.

NOC также могут быть действительно полезны застройщикам, генеральным подрядчикам и строительным кредиторам, которые заинтересованы в снижении финансовых рисков, связанных с подачей механического залога. В большинстве штатов эти стороны должны иметь сложные процессы для отслеживания и обработки отказов от удержания, чтобы отслеживать платежи, произведенные всем субподрядчикам и поставщикам на работе. Это определенно лучший способ избежать неожиданных претензий о залоге.

Уведомления о начале подачи документов также могут помочь в этом, так как обычно эти заявки:

• Требуют, чтобы субподрядчики и поставщики отправляли предварительное уведомление для защиты своих прав залога, что упрощает отслеживание отказа от залогового удержания
• Создайте короткие сроки удержания и периоды удержания, которые сокращают период риска для координаторов проекта и упрощают его обработку

Будьте осторожны — с подачей уведомления о начале работы связано крайних сроков ! В некоторых штатах NOC нужно подавать только по проектам определенного размера, например, во Флориде, где NOC нужно подавать только по вакансиям стоимостью выше 2500 долларов.И, наконец, NOC должен содержать всю необходимую информацию, которая в некоторых штатах может включать оценку стоимости работы (которая может быть конфиденциальной информацией для публикации)!

Уведомление о завершении строительства

Уведомление о завершении строительства — это документ, поданный при заключении строительного проекта; это дополнение к Уведомлению о начале работы, которое подается в начале проекта. Как и Уведомление о начале работ, Уведомление о завершении — это документ, поданный в округ, обычно поданный генеральным подрядчиком или застройщиком и имеющий последствия для сроков удержания механика и прав подрядчиков и поставщиков на выполнение работы.

Уведомление о завершении (которое также называется «Уведомление о прекращении») отмечает «завершение» работы. Из-за таких понятий, как окончательное завершение и существенное завершение, может возникнуть путаница или споры о том, когда проект действительно закончится. Это имеет последствия для права удержания подрядчика или поставщиков, а также для других заинтересованных сторон.

Наличие записанного документа, указывающего на завершение работы, может быть чрезвычайно полезным для всех сторон, участвующих в работе, однако вы, как правило, найдете эти документы только в тех штатах, в которых есть явный процесс для них (который, как правило, один и тот же государства, у которых есть правила уведомления об открытии производства).

В приведенном выше разделе представлен обзор двух документов с уведомлением о строительстве, которые подаются в регистрационные офисы округа, чтобы указать на прогресс строительных работ. Эти два вышеупомянутых уведомления — «Уведомления о начале работ» и «Уведомление о завершении» — обеспечивают право удержания и залога по механизму воздействия . Они могут, например, сократить или увеличить время, в течение которого подрядчики и поставщики должны подать залоговое право; или они могут определить, требуется ли предварительное уведомление.Тем не менее, они обсуждаются за пределами этого раздела, поскольку в этом разделе рассматриваются уведомления, которые более напрямую связаны с процессом рассмотрения претензий механика в отношении залогового удержания и залога.

Уведомления о строительстве, обсуждаемые в этом разделе, являются уведомлениями, которыми обмениваются стороны на работе, которая связана с правами залогового права проекта. Требуются ли эти уведомления или нет, когда они должны быть отправлены, как они должны быть отправлены, кому они должны быть отправлены, и т. Д. И т. Д. — все это вопросы без индивидуального ответа.Требования к уведомлениям о строительстве в значительной степени зависят от того, где находится ваш проект, и от того, в каком типе проекта вы участвуете.

Предварительные уведомления

Здесь, в Levelset, мы много писали о предварительных уведомлениях и располагаем значительными ресурсами для предварительных уведомлений. Эти «уведомления о строительстве», вероятно, являются наиболее популярным и часто упоминаемым типом уведомлений, когда кто-то говорит «уведомление о строительстве», но это может сбивать с толку из-за всех других уведомлений, которыми обмениваются по проекту (см. Всю статью!), и . Дело в том, что эти «предварительные уведомления» идут под множеством других имен.В зависимости от того, где вы находитесь, и на языке этого штата или региона, эти уведомления также называются уведомлением за двадцать дней, уведомлением о строительстве, предварительным уведомлением о залоге, предварительным уведомлением, уведомлением владельца, NTO, уведомлением подрядчику и уведомлением о меблировке, или даже, ненадлежащим образом , уведомление о залоге.

---

Бесплатная отправка уведомления

Бесплатная отправка уведомления о любой работе занимает всего несколько минут.

---

Обычно предварительные уведомления рассылаются подрядчиками или поставщиками в начале строительного проекта.Эти уведомления обычно должны быть отправлены в течение определенного количества дней с момента начала проекта и должны быть отправлены владельцу собственности и генеральному подрядчику. Если требуется предварительное уведомление, его не отправка может привести к штрафам и пени (см. Пример в Неваде и Калифорнии), но почти наверняка приведет к утрате стороной права удержания .

С одной стороны, предварительные уведомления важны, потому что для требуется , чтобы они отправлялись им при выполнении определенных работ.Тем не менее, эти документы также важны, потому что они помогают подрядчикам и владельцам управлять оплатой на работе, и на самом деле владельцы и генеральные подрядчики будут отдавать приоритет счетам от подрядчиков и поставщиков, которые отправили уведомления! Вы хотите быть одним из них.

Узнайте, как средний DSO подрядчика Флориды вырос с 60 дней до 14 дней после отправки уведомлений по каждой работе .

Уведомление о намерении удержать

«Уведомление о намерении удержать» рассылается подрядчиками или поставщиками, которым не заплатили за свою работу и / или материалы.Его обычно путают с множеством других типов уведомлений о строительстве и удержании. Вы должны отправить уведомление о намерении удержать залог незадолго до подачи залога — обычно за 10 дней. Они требуются только в некоторых штатах, но рекомендуется отправить один из них, если у вас есть время. Эти документы являются предупреждением для других людей на работе, что вы подадите залог, если не оплатите немедленно счет или просроченное платежное заявление. Посмотрите, как уведомление о намерениях может помочь вам получить деньги, с помощью этого вебинара: NOIs — Секретное оружие для получения оплаты.

Это не предварительное уведомление. : В отличие от предварительного уведомления, которое отправляется в начале работы до наступления срока платежа и является информационным уведомлением, уведомление о намерении удержать залог отправляется только тогда, когда счет не оплачен. и просрочено.

Это предупреждающее письмо, отправляемое застройщику, владельцу или генеральному подрядчику, уведомляющее их о том, что вы скоро подадите залоговое право механику, если оплата не будет произведена немедленно. Уведомление о намерениях и предварительное уведомление часто путают, и этого следует избегать!

Это не залог механика или уведомление о залоге механика: Многие штаты фактически требуют, чтобы «уведомление о подаче залогового удержания механика» доставлялось владельцам собственности или генеральным подрядчикам во время подачи залогового удержания.Иногда их называют «уведомлениями о залоге». Кроме того, люди часто путаются в этих документах и ​​думают, что на самом деле они предъявляют свои механические права залога, отправляя уведомление о намерении удержать залог. Ни то, ни другое неверно. Уведомление о намерении удержать залог — это отдельный документ, отправляемый подрядчиком или поставщиком непосредственно перед подачей залога, который предупреждает другие стороны, выполняющие работы, о том, что залог будет подан, если они не будут немедленно оплачены. Чтобы помочь с этим, ознакомьтесь с нашей статьей о различиях между механическим удержанием и уведомлением о намерении удержания.

Уведомления об отлове средств

Еще одним распространенным уведомлением о строительстве является «ежемесячное уведомление» или «уведомление об отлове средств». Они также называются «уведомлениями о предварительном удержании», «повторяющимися уведомлениями» или могут иметь название места их расположения, например «уведомления штата Техас» или «ежемесячные уведомления штата Техас». между предварительным уведомлением и уведомлением о намерении удержать залог. Они требуются (и существуют) только в трех штатах — Техас, Теннесси и Луизиана.

Они могут сильно сбивать с толку, а из-за своей сложности создают трудности при создании политик и процедур для их отправки.

Ежемесячные уведомления являются гибридным уведомлением, потому что они не являются точно предварительным уведомлением (т.е. они не отправляются в начале работы), и они не являются точным уведомлением о намерении удержать (т.е. они не отправляются только до предъявление залогового права). Вместо этого подрядчики и поставщики ежемесячно отправляют уведомления, чтобы уведомить другие стороны о своей работе о счетах или заявках на оплату, которые не оплачиваются по прошествии некоторого периода времени. Так, например, в Техасе подрядчик или поставщик может отправить уведомление в мае по всем мартовским счетам, которые еще не были оплачены.

Они действуют как предварительные уведомления, поскольку их необходимо отправлять для сохранения прав удержания. И они действуют как уведомления о намерении удержать залог, потому что они отправляются после того, как некоторый платеж уже подлежит оплате. Но, как видите, они работают не так, как ни один из них.

Их также можно назвать «уведомлениями о захвате средств», «повторяющимися уведомлениями» или «предварительными уведомлениями». В некоторых случаях, например, в Техасе, к уведомлениям относятся, когда они должны быть отправлены, например, «Уведомление за второй месяц» и «Уведомление за третий месяц».”

Резюме: какое уведомление о строительстве вам нужно?

Если вы работаете или поставляете строительный проект в США и хотите сохранить свои права залогового удержания (и избежать штрафов и пени!), То вы, вероятно, столкнетесь с каким-либо уведомлением о строительстве. У этих уведомлений много разных имен. Три основные категории уведомлений о правах удержания — это предварительные уведомления, уведомления о намерении удержания и ежемесячные уведомления. Но выяснить, какие из них вы должны отправить , или , должны отправить , и в каких обстоятельствах может быть непросто.

Недавно мы провели бесплатный веб-семинар, который может помочь, под названием «Какое уведомление мне нужно?»

Уведомления, требуемые и подлежащие обмену в рамках строительных контрактов

В первых двух разделах этой статьи рассматривались уведомления о строительстве, которые требуются и довольно строго регулируются законами, и в основном законами, которые касаются права удержания механических средств и права требования залога. В этом последнем разделе мы рассмотрим отдельный класс «уведомлений о строительстве». Мы рассмотрим уведомления, которые обычно требуются и упоминаются в строительном контракте стороны.

Во многих случаях эти уведомления помогают сторонам управлять работой проекта, и, кроме того, они помогают сторонам отстаивать свои претензии и управлять своими рисками и правами в отношении проекта. Поскольку многие строительные контракты являются длинными и сложными, может быть трудно понять, какие уведомления требуются и когда согласно условиям контракта.

Однако есть серьезные последствия для , если не обменивается уведомлениями о строительстве, которые требуются по контракту.

Уведомление о начале работы

Уведомление о начале работы — это письмо, отправленное одной стороной (обычно генеральным подрядчиком) другой (обычно субподрядчику), в котором содержится призыв к этой стороне начать работу.

График строительства очень подвержен задержкам, а задержка обходится дорого. Часто строительные контракты содержат положения о «заранее оцененных убытках» за задержки, вызванные проектом. Слишком часто, когда стороны начинают ссориться из-за задержек с работой, каждая сторона указывает пальцем на другую и спорит о том, когда они могли бы начать работу.

Отправка уведомления о начале работы полезна в этих ситуациях, поскольку она позволяет установить более точную дату, когда сторона должна была начать работу над работой.Уведомление о начале работы дает четкое, кристально ясное указание на то, когда начинается работа над конкретным проектом. Время выступления этой стороны начинается с даты, указанной в уведомлении о начале работы.

Уведомление о запросе информации

Требуется много информации, чтобы выполнить работу и сделать все правильно. Для управления работой требуется много информации. Процесс запроса информации — или процесс RFI — это тип уведомления о строительстве, который разрешен как по контракту, так и по закону.

Этот процесс позволяет одной стороне отправить запрос другой стороне для получения дополнительной информации.

Эта информация может потребоваться для успешного завершения работы (т. Е. Субподрядчику может потребоваться дополнительная информация о спецификациях для работы), или может потребоваться для успешного выставления счета за работу или защиты прав залога (т.е. субподрядчику может потребоваться знать, кто кредитор и их требования к выставлению счетов).

Подробнее: RFI и RFP — в чем разница?

Директива об изменении (Уведомление о порядке изменения)

Другой тип уведомления в строительстве относится к заказам на изменение и называется Директивой об изменении конструкции или CCD.Эти уведомления могут вынудить подрядчиков внести изменения в свою работу без их согласия!

Бывают моменты во время строительного проекта, когда необходимо произвести изменение в работе, но стороны могут не согласиться друг с другом в достаточной степени в отношении объема, стоимости или требований к изменению. В рамках строительного контракта подрядчик может иметь право издать «директиву об изменении», которая представляет собой уведомление исполняющему подрядчику об изменении какого-либо элемента проекта.

Подробнее: Три способа, которыми архитектор может изменить работу

Уведомления о претензиях

Есть небольшая юридическая оговорка, которая является частью многих строительных контрактов, которая называется «Уведомление о претензиях», и это может быть действительно большой головной болью для подрядчики.

Этот пункт требует, чтобы в течение некоторого периода времени с того момента, когда подрядчик узнает о всего , что может превратиться в претензию, подрядчик должен направить письменное «уведомление» об этом.

Эти так называемые «извещения о претензиях» необходимо отправлять в очень короткие сроки, иногда даже за 14 дней! И если уведомление о претензии не отправлено, претензия может быть недействительной (некоторые суды и арбитры очень строго относятся к этому).

Адвокаты Greensfelder написали об этом в своем блоге о строительном праве «Nuts & Bolts» здесь: «Важность своевременного и надлежащего уведомления о претензии по контракту.”

Уведомление о прекращении работы

Уведомление о прекращении работы информирует владельца собственности, генерального подрядчика или другие заинтересованные стороны о том, что в случае невыплаты платежей работа будет остановлена ​​в течение определенного периода времени после направления уведомления.

Как указано в этом вопросе нашего экспертного центра, его часто путают с уведомлением о прекращении платежа. Практически в каждом штате подрядчик имеет право «остановить работу», если ему не заплатили за свою работу или материалы на работе.

Уведомление о прекращении действия

Иногда по разным причинам владелец собственности или генеральный подрядчик захочет уволить подрядчика с работы.

Есть много случаев, когда они имеют законное право расторгнуть подрядчика, но в конечном итоге, чтобы продолжить, сторона должна будет доставить «уведомление о расторжении».

Процесс для этого обычно оговаривается в строительном контракте.

У юристов Squire Patton Boggs есть красивый флаер «Прекращение строительных контрактов».

Уведомление об удержании

При строительстве определенная сумма каждого платежа обычно удерживается от подрядчика на протяжении всего проекта.Это называется «удержанием» или «удержанием».

Во многих случаях существует формальный процесс, предусмотренный законом для подрядчиков, чтобы получить свои удерживаемые деньги, и это требует отправки «уведомления» об освобождении удержания.

Другой тип уведомления об удержании действует как предварительное уведомление, в соответствии с которым стороны должны отправить «уведомление об удержании» в начале проекта, чтобы сохранить свои права на подачу залога на проект для удержания, если впоследствии не будет оплачено. В Техасе, например, это известно как «Уведомление о договорном удержании».

Часто задаваемые вопросы об уведомлениях о строительстве

Q: Требования к уведомлениям зависят от состояния проекта или штата, в котором находится моя компания?

A: Когда дело доходит до требуемых по закону уведомлений (т. Е. Поданных уведомлений и уведомлений о правах удержания), требования основываются на , где расположен проект, . Состояние вашей компании или любой другой компании в проекте не имеет значения.

Однако этот вопрос более сложен для уведомлений, которые требуются и обмениваются в рамках строительных договоров.В значительной степени эти уведомления регулируются условиями вашего строительного контракта. Однако правила все же есть!

Как мы выяснили в «Битве между политикой и контрактом», законы штата регулируют, насколько застройщик, кредитор или подрядчик могут использовать друг против друга. Соответственно, если вы просто сделаете что-то в вашем строительном контракте, это не значит, что оно не может быть признано недействительным!

Когда дело доходит до того, является ли положение контракта недействительным, должна применяться политика какого штата? Штат, в котором находится работа, где находится компания, или даже, где в контракте указано , условия следует интерпретировать (т.е. « этот договор должен регулироваться законами в государстве такого-то… »)?

Это сложный вопрос. Ответ: , скорее всего, — штат, в котором расположен проект. Но если вы столкнетесь с таким подробным вопросом, вам может грозить серьезная (и дорогостоящая) судебная тяжба!

Бесплатная отправка уведомления

Бесплатная отправка уведомления о любой работе занимает всего несколько минут.

Что это такое и как их зарегистрировать

Что такое уведомление о начале работы?

Уведомление о начале строительства — это документ, который устанавливает официальную дату начала строительного проекта и идентифицирует заинтересованные стороны проекта, такие как владелец собственности, кредитор и генеральный подрядчик.Он хранится в округе, где расположен проект, и обычно размещается на рабочем месте и рассылается всем участникам проекта, включая субподрядчиков и поставщиков материалов.

Уведомление о начале работ помогает защитить владельца или генерального подрядчика от «неожиданного» залогового удержания, поскольку оно побуждает все стороны вниз по цепочке платежей идентифицировать себя и свою роль в работе посредством предварительного уведомления о строительстве, и NOC будет иметь точные данные. информация для предварительных уведомлений.По мере того, как субподрядчики и поставщики отправляют уведомления, владелец и / или GC будут знать все стороны, работающие над их проектом, что помогает в управлении отказами, что также способствует нежелательному залоговому удержанию.

NOC особенно важен в отношении права удержания механика. В некоторых штатах требуются предварительные уведомления для сохранения прав удержания, если NOC был подан в округ. Заложение Mechanic защищает платежи субподрядчикам или другим работникам, которые предоставляют материалы или рабочую силу (включая ремонт) по проекту.

Исторически залоговые права механиков создавали ряд проблем для всех участников. С одной стороны, владельцы собственности могут не знать точно, кто работает над их работой, поэтому они могут быть ошеломлены исками о удержании от субподрядчиков, о которых они не знали, участвовали в проекте. Кроме того, может быть трудно отследить освобождение от залога из-за медленного внедрения технологий в строительстве, что может привести к двойным или пропущенным платежам. С другой стороны, субподрядчики не всегда имеют доступ к информации, необходимой им для связи с владельцами проектов с уведомлениями или их текущим статусом оплаты.

Уведомления о начале проекта

гарантируют, что все стороны находятся на одной странице с точными деталями проекта, включая официальную дату начала и список всех контактных данных заинтересованных сторон.

Когда требуется NOC?

Только 11 штатов имеют процессы для уведомлений о начале работы: Флорида, Джорджия, Айова, Луизиана, Небраска, Огайо, Мичиган, Южная Каролина, Южная Дакота, Техас и Юта. Этот процесс сильно различается в зависимости от штата. В некоторых штатах наличие NOC является обязательным, и если его не подать, это затруднит начало (и завершение) работы.В других штатах последствия отказа от подачи NOC менее серьезны.

Поскольку процессы сильно отличаются от штата к штату, обязательно уточните в своей местной юрисдикции конкретные требования к подаче документов в вашем регионе.

Подача уведомления о начале работы

Кто подает уведомление о начале работы?

Владелец собственности или ведущая сторона (например, генеральный подрядчик или агент собственника) подает Уведомление о начале работы, поскольку уведомление служит защитой для этой стороны.

Как подать NOC

Если вы являетесь владельцем собственности или генеральным подрядчиком, от вас могут потребовать подать Уведомление о начале работы. Вот как завершить процесс:

Шаг 1. Ознакомьтесь с требованиями вашего штата

Хотя несколько штатов требуют уведомления о начале работы, точные требования могут отличаться для каждого места. Обязательно ознакомьтесь с местными законодательными актами, чтобы понять правила вашего штата.Однако во всех случаях важно подавать документы заранее — как правило, до начала работы.

Шаг 2. Точно заполните форму уведомления

Как уже упоминалось, формы и требования к Уведомлению о начале работы различаются в зависимости от штата. Поэтому, прежде чем добавлять какую-либо информацию, убедитесь, что вы заполняете правильную форму.

Затем полностью и точно заполните форму. Вам необходимо будет предоставить несколько частей информации, таких как юридическое описание собственности, объем работ, время работы, а также имена и контактную информацию строительного кредитора, генерального подрядчика, владельца собственности и стороны, заказывающей работы ( если отличается от собственника).

На этом этапе важно быть подробным и конкретным. Субподрядчики и поставщики будут отправлять любые предварительные уведомления на эти имена и адреса, поэтому, если они будут неточными, вы рискуете не получить эту информацию своевременно.

Шаг 3: Подпишите и заверьте нотариально

Владелец собственности должен подписать Уведомление о начале работы. Если имеется несколько владельцев собственности, НОК может потребовать только одну подпись, но рекомендуется, чтобы все юридически зарегистрированные владельцы собственности также добавляли свои подписи.

В некоторых штатах вам также потребуется нотариально заверить форму. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с правилами вашего штата.

Шаг 4. Подайте уведомление о начале работы

Как правило, вы подаете Уведомление о начале работ в округе, где расположен проект, или в государственный строительный регистр. В зависимости от вашего места хранения у вас может быть возможность подать заявку лично, по почте или в электронном виде.

Шаг 5. Отображение уведомления о начале работ

После того, как вы подадите Уведомление о начале работы, копии будут разосланы всем соответствующим сторонам, включая подрядчиков, субподрядчиков и других работников на объекте.Копия NOC также должна быть на видном месте на рабочем месте.

Что субподрядчикам нужно знать о NOC?

Хотя субподрядчики не несут ответственности за подачу уведомлений о начале работ, они являются потенциальными претендентами на удержание. Субподрядчикам следует обратить внимание на NOC для получения следующей информации:

• Имена и адреса контактных лиц : Если субподрядчики отправляют предварительные уведомления для защиты своих прав, они должны отправлять их правильным людям и по адресам, указанным в NOC.Точно так же, если они подают залоговые права на механиков, они должны передать их людям, указанным в NOC. В противном случае они могут не в полной мере защитить свои права залога.
• Дата начала проекта : Сроки для предварительных уведомлений могут быть основаны на дате начала проекта, указанной в NOC. Субподрядчики должны знать и соблюдать эту дату, чтобы полностью защитить свои права.

Как ННК влияют на права субподрядчика на оплату?

Проблемы с оплатой являются обычным явлением в строительной отрасли, поэтому залоговые права механиков, которые могут гарантировать платежи по проекту, могут быть ценными инструментами для защиты прав субподрядчиков на оплату.Понимание уведомлений о начале работ имеет решающее значение для субподрядчиков, чтобы правильно оформить залоговые права на механиков и гарантировать получение оплаты.

Уведомления о начале работы предназначены для помощи всем заинтересованным сторонам, участвующим в проекте. Понимая, как они работают и почему они необходимы, владельцы и субподрядчики могут снизить свои риски и обеспечить своевременные выплаты всем участникам.

Все, что вам нужно знать

Что такое уведомление о строительстве?

Уведомления о строительстве идут под тысячей имен, и это основной источник путаницы в отношении этих документов в отрасли.Они могут называться предварительными уведомлениями, предварительными уведомлениями, уведомлениями о намерениях, уведомлениями для владельца, уведомлениями для подрядчиков, NTO и т. Д.

Независимо от того, как вы их называете или что слышали, все эти уведомления относятся к одному и тому же событию: сохранению права на арест механика. Сами уведомления делятся на две категории:

1. Предварительные уведомления — Предварительные уведомления — это документы с уведомлением о строительстве, отправляемые в начале строительного проекта.Эти уведомления обычно отправляются заказным письмом владельцу собственности и / или генеральному подрядчику и должны быть отправлены в течение определенного периода времени с момента первой поставки рабочей силы или материалов.

   Более 40 штатов в настоящее время требуют предварительного уведомления определенного типа для сохранения права на подачу залогового удержания механика. Несмотря на то, что законы различаются от штата к штату, в краткосрочной перспективе уведомления должны быть отправлены в течение восьми дней с момента первой доставки и в течение 60 дней в долгосрочной перспективе. Средний срок уведомления составляет около 20 дней.



2. Уведомления о намерениях — Уведомления о намерении удержать полностью отличаются от предварительных уведомлений.

   Предварительные уведомления отправляются в начале строительства, чтобы сохранить право удержания. Они отправляются, когда учетная запись все еще находится в состоянии, отличном от дефолта, и на самом деле ваша компания может вообще не иметь никаких денег, когда отправлено уведомление.

   Уведомления о намерении удержать, с другой стороны, отправляются в конце работы после того, как вы завершили меблировку.Они отправляются как предупреждение владельцу собственности или генеральному подрядчику о вашем намерении подать залог, если платеж не получен — и получен в ближайшее время. Как правило, эти уведомления должны быть отправлены в течение определенного периода времени до подачи самого права удержания механики.

Отправка этих уведомлений важна

Теперь, когда вы знаете все об уведомлениях о строительстве, вам может быть интересно, стоит ли их отправлять.Вот несколько частых вопросов и возражений.

Требуется ли от меня отправлять предварительные уведомления?

Да, и по двум причинам.

Во-первых, вы должны отправить предварительные уведомления, если вы когда-либо захотите подать арест на механика. И поверьте мне, вы хотите сохранить возможность подать арест на механику позже. Хотя вы можете не думать, что это критично в начале проекта, если дела пойдут плохо, вы захотите сохранить это право. Это умный бизнес.

Во-вторых, в некоторых штатах это действительно требуется по закону. Например, в Калифорнии и Аризоне компании могут быть подвергнуты техническому штрафу, если они не отправят эти предварительные уведомления. Это связано с тем, что уведомления предназначены не только для будущих претендентов на залог, но и для владельцев собственности.

Не испугает ли моего клиента предварительные уведомления?

Нет. Тысячи и тысячи предварительных уведомлений рассылаются владельцам недвижимости, кредиторам, застройщикам и генеральным подрядчикам каждый день.Это факт бизнеса в строительной отрасли.

У генеральных подрядчиков и разработчиков есть даже программное обеспечение, которое помогает им управлять предварительными уведомлениями о проекте. Это должно доказать вам, что (i) подано так много уведомлений, что для управления ими требуется программное обеспечение; и (ii) разработчики и генеральные директора отслеживают эти уведомления, чтобы определить приоритетность того, кто получает деньги первым, а кто нет.

Как мне вести все документы?

Это, пожалуй, ваш самый важный вопрос, потому что отправка всех предварительных уведомлений в мире не поможет вашей компании, если вы неорганизованы по этому поводу.Вам необходимо точно отслеживать, что вы отправили, кому, когда и как, а также иметь доказательства этого. Это может превратиться в кошмар бумажной волокиты.

Другими словами, вам стоит серьезно подумать об использовании службы уведомления о строительстве, которая поможет вам управлять процессом.

Скотт Вулф — генеральный директор Wolfe Law и основатель zlien.com, ресурса, который помогает подрядчикам получать платежи и управлять финансовыми рисками. Поверенный в шести штатах, Скотт также является автором журнала «Залог и кредит», в котором основное внимание уделяется кредитному менеджменту.Вы можете связаться с ним через Twitter, LinkedIn и Google+.

Почему так важно подавать уведомление о начале работы, Часть 1

Строительный закон

Как строительные юристы Орландо, мы знаем, что работа в строительной отрасли может быть рискованным делом. Отсутствие платежей и залогового права стали источником разочарования как владельцев, так и залогодержателей. Неспособность заплатить вашим подрядчикам или неуплата вашего подрядчика своим работникам может привести к наложению залога на строительство вашей собственности.Это эффект просачивания, которого следует избегать. Это подводит нас к важности подачи Уведомления о начале работы. Это уведомление является первым шагом в судебном процессе по иску о залоге строительства во Флориде. Прочтите часть 2 нашей статьи, чтобы узнать больше.

Что такое уведомление о начале работы?

При улучшении собственности, стоимость которой превышает 2500 долларов, подача Уведомления о сдаче в эксплуатацию является одним из способов защитить себя. Уведомление о начале работы — это юридический документ, который сообщает о начале проекта.В соответствии с главой 713 Устава Флориды он должен предоставлять подробную информацию каждому, кто работает над проектом. Обязательно укажите следующую информацию:

• Юридическое описание собственности и полный адрес
• Описание того, какие улучшения будут сделаны в собственности
• Имя и адрес собственника
• Если отличается от собственника, идентификационная информация о плате простого правообладателя
• Информация о подрядчике
• Информация поручителя (включая сумму залога)
• Информация о кредиторе
• Идентификационные данные представителя собственника
• Уведомление о начале срока действия
• Соответствующие подписи

Эта информация жизненно важна, потому что работники, которые предоставляют рабочую силу и материалы для проекта, полагаются на информацию в уведомлении, чтобы подать Уведомление Владельцу (также известное как предварительное уведомление) для обеспечения своих прав удержания.Непредоставление полной и подробной информации в уведомлении является ошибкой, которая дорого обходится.

Сроки подачи заявок

Уведомление должно быть подано до начала проекта, но не более чем за 90 дней до его начала. Однако неспособность начать проект в течение 30 дней с момента регистрации уведомления аннулирует его.

Чтобы назначить консультацию с опытным строительным юристом из Орландо, позвоните нам сегодня.

Заявление об ограничении ответственности: информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общего образования.Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической ситуации или ситуации.

Limited Notice to Proceed vs Notice to Proceed

Ограниченное уведомление о продолжении и уведомление о продолжении различаются с точки зрения объема работ. 3 мин чтения

Ограниченное уведомление о продолжении и уведомление о продолжении различаются с точки зрения объема работы.Уведомление о продолжении — это письмо от владельца или директора компании или бизнеса подрядчику. Это уведомление проинформирует подрядчика о дате, когда он может начать работу, как указано в предыдущем контракте. Дата, указанная в уведомлении о продолжении, будет официальным началом контракта.

Ограниченное уведомление о продолжении, с другой стороны, также является уведомлением, которое дает подрядчику добро на начало работы в указанное время. Однако вместо общего уведомления в нем будет указано, над какими частями работы подрядчик должен начать работу.

Как использовать ограниченное уведомление в письме

Не знаете, как на самом деле использовать фразу «ограниченное уведомление для продолжения» в предложении? Вот несколько примеров, которые помогут вам составить одну из этих букв:

• После получения ограниченного уведомления о продолжении работ подрядчик должен начать работу в соответствии с разделом X.X первоначального контракта.
• После получения подрядчиком от владельца ограниченного уведомления о продолжении работы подрядчик должен начать выполнение работ, указанных в ограниченном уведомлении, чтобы продолжить, если обе стороны ранее определили ограниченное уведомление о продолжении работы.
• В соответствии с соглашением об альянсе, владелец выпустил ограниченное уведомление о продолжении работы.
• Владелец создал ограниченное уведомление о продолжении определенного рабочего элемента, и подрядчик начал работу над этим элементом, указанным в ограниченном уведомлении, чтобы продолжить на следующий рабочий день.
• Когда придет время подписать это соглашение, владелец отправит ограниченное уведомление, чтобы продолжить.
• Перед тем, как выдать уведомление о продолжении, владелец имеет право направить ограниченное уведомление о продолжении, которое уполномочивает подрядчика выполнить определенную часть рабочей нагрузки.В ограниченном уведомлении о продолжении будет указана стоимость работы, которую владелец заплатит, когда работа будет завершена.
• В дату начала, владелец разрешает подрядчику начать и закончить работы, упомянутые в Приложении X. До тех пор, пока не будет объявлена ​​дата продолжения, единственное обязательство владельца состоит в том, чтобы заплатить подрядчику за ограниченное уведомление о продолжении работы. Подрядчик отказывается от своего права требовать других платежей или средств правовой защиты, связанных с выполнением работ для подрядчика.Подрядчик должен предупредить владельца, как только работа будет сделана, в дополнение к любым другим насущным вопросам с полным уведомлением об условиях продолжения.
• По усмотрению владельца (но в соответствии с письменным соглашением подрядчика) владелец может направить ограниченное уведомление о продолжении, в котором подрядчику предлагается начать работу над конкретной задачей, как указано в первоначальном соглашении. Любая работа, выполненная подрядчиком до или в соответствии с ограниченным уведомлением о продолжении, включается в общую работу по контракту.Пока владелец не отправит уведомление о продолжении, у него не будет никаких обязательств перед подрядчиком. Однако, если он отправляет ограниченное уведомление о продолжении, он должен предоставить платежи за указанные работы, пока подрядчик выполняет работу в соответствии с соглашением.
• Все платежи за ограниченное уведомление о продолжении работы должны производиться в соответствии с графиком платежей, изложенным в Приложении X, и применимыми положениями Статьи X.

Если вам нужна помощь в создании либо ограниченного уведомления о продолжении, либо уведомления о продолжении, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Уведомление о начале строительства Определение

Относится к

Уведомление о начале строительства

Уведомление о начале строительства означает уведомление, выпущенное OPWC в соответствии с Разделом IV настоящего Соглашения.«OPWC» означает Комиссию по общественным работам штата Огайо, созданную в соответствии с разделом 164.02 пересмотренного Кодекса.

Уведомление о завершении означает уведомление, выпущенное Разработчиком в соответствии с пунктом 6.1.

Завершение строительства означает, что строительство здания считается завершенным после выдачи свидетельства о заселении или временного свидетельства о заселении здания, которое будет занимать заключенные.

Завершение проекта означает первую дату, на которую среднегодовое производство готовой продукции за предшествующий 90-дневный период на производственном объекте, управляемом правомочным предприятием в зоне экономического развития, составляет не менее 50 процентов от первоначальной проектной мощности. работы объекта.Соответствующий бизнес должен проинформировать отдел доходов в письменной форме на формах, утвержденных отделом доходов, в течение двух недель после завершения проекта. Для существующих объектов завершение проекта означает дату завершения всех улучшений, входящих в зону экономического развития.

Строительный знак означает любой знак, используемый для идентификации архитекторов, инженеров, подрядчиков или других лиц или фирм, участвующих в строительстве здания, или для объявления характера или типа здания.

Дата завершения проекта означает дату выдачи Предварительного сертификата, а в случае отсутствия Предварительного сертификата — дату выдачи сертификата о завершении;

График завершения проекта означает прогрессивные вехи проекта для завершения Работы в запланированную дату завершения или раньше;

строительная площадка — рабочее место, на котором ведутся строительные работы;

Строительный завод означает все машины, приспособления или предметы любого характера, необходимые для выполнения, завершения или обслуживания работ, но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для формирования или составляющие часть постоянных работ.

График строительства означает график хода строительства с предполагаемыми датами начала и завершения каждого этапа строительства, а также ожидаемой датой и суммами каждой Выплаты для того же самого, утвержденных Финансирующим кредитором в качестве правопреемника Государственного кредитора.

Период завершения проекта означает период в шестьдесят (60) месяцев, начинающийся и истекающий для строительства и получения Разрешения на временное трудоустройство или Разрешений для всей застройки, как предусмотрено в пункте 3.3;

Дата завершения означает дату истечения срока действия Контракта, указанную в пункте A 4.1 (Начальный период контракта) Контракта.

Услуги на этапе строительства означает координацию, выполнение и выполнение Работ, требуемых настоящим Соглашением, которые дополнительно определены в Статье 8.

Строительный проект означает любые работы, выполняемые в связи со строительством, изменением, переоборудованием. , оснащение, ввод в эксплуатацию, реконструкция, ремонт, техническое обслуживание, реконструкция, снос, вывод из эксплуатации или демонтаж конструкции, стоимость работ которых составляет 250 000 долларов США или более;

Существенное завершение означает этап выполнения работ, определенный и подтвержденный Специалистом по контрактам в письменной форме Подрядчику, на котором работа (или часть, назначенная Правительством) является достаточно завершенной и удовлетворительной.Существенное завершение означает, что недвижимость может быть занята или использована для целей, для которых она предназначена, и только незначительные элементы, такие как подкраска, корректировка и мелкие замены или установки, должны быть завершены или исправлены, а именно:

Строительные работы означает любую работу в связи с

График завершения. означает выполнение Поставщиком Сопутствующих услуг в соответствии с условиями, изложенными в Контракте;

Период строительства означает период, начинающийся с даты, когда Участник Группы принимает на себя имеющее обязательную силу обязательство начать капитальное улучшение, и заканчивающийся более ранней датой начала коммерческого обслуживания такого капитального улучшения и датой, когда Группа Участник отказывается от такого улучшения капитала или отказывается от него.

Строительный мусор и обломки сноса означает выброшенные материалы, которые обычно считаются не растворимыми в воде и неопасными по своей природе, включая, помимо прочего, сталь, стекло, кирпич, бетон, асфальтовый кровельный материал, трубы, гипсокартон и пиломатериалы. , в результате строительства или разрушения сооружения в рамках проекта строительства или сноса или ремонта сооружения, включая камни, почву, остатки деревьев, деревья и другие растительные вещества, которые обычно возникают в результате операций по расчистке земель или освоению земель. для строительного проекта, включая такой мусор от строительства сооружений на площадке, удаленной от строительной площадки или площадки сноса.Смешивание строительного мусора и строительного мусора с другими типами твердых отходов приведет к тому, что он будет классифицирован как строительный мусор или строительный мусор. Этот термин также включает: а. Очистить картон, бумагу, пластик, дерево и металлические отходы от строительного объекта b. Действует с 1 января 1997 г., за исключением случаев, предусмотренных в пп. 403.707 (13) (j), неокрашенные, необработанные древесные отходы с предприятий, производящих материалы, используемые для строительства конструкций или их компонентов, и неокрашенные, необработанные деревянные поддоны при условии, что древесные отходы и поддоны отделены от других твердых отходов, где они образовались и производитель таких древесных обрезков или поддонов применяет разумные методы генерирующей промышленности, чтобы свести к минимуму смешивание деревянных обрезков или поддонов с другими твердыми отходами, и c.De Minimis количество других неопасных отходов, которые образуются при строительстве объектов по уничтожению, при условии, что такие количества соответствуют лучшим отраслевым практикам управления.

Этап строительства означает период, начинающийся с момента получения разрешения FERC или другой даты, на которую Стороны соглашаются в письменной форме, и заканчивающийся в день, непосредственно предшествующий Дате коммерческой операции или после досрочного прекращения действия настоящего Соглашения. в соответствии с его условиями (независимо от того, является ли такой день рабочим или нет).

Применимое Заявление о техническом доступе означает Заявление о техническом доступе, действующее в отношении Маршрутов на Дату вступления в силу, время от времени изменяемое или заменяемое в соответствии с Частью D Сетевого кодекса;

Строительный подрядчик означает лицо, которое обязуется или предлагает взять на себя обязательства или претендует на то, чтобы иметь возможность взять на себя, или подает заявку, или делает сам или через других, строит, изменяет, ремонтирует, добавляет для вычитания, улучшения, перемещения, разрушения или сноса любого здания, шоссе, дороги, железной дороги, раскопок или другой конструкции, проекта, развития или улучшения недвижимого имущества, или для выполнения какой-либо их части.«Строительный подрядчик» включает субподрядчиков, специализированных подрядчиков, генеральных подрядчиков и любое лицо, получающее вознаграждение за общий надзор и / или координацию такого строительного проекта, за исключением заключения контракта на восстановление. Это определение применяется независимо от того, действует ли строительный подрядчик во исполнение контракта.

Соглашение о технико-экономическом обосновании присоединения означает форму соглашения, содержащуюся в Приложении 2 Стандартных процедур присоединения крупных объектов для проведения технико-экономического обоснования присоединения.

Запрос о проведении означает письменный запрос Получателя в адрес OPWC, поданный в соответствии с Разделом IV настоящего Соглашения. «Штат» означает штат Огайо.

Окончательное завершение означает дату, определенную и сертифицированную A / E и Владельцем, на которую Работа будет полностью и удовлетворительно завершена в соответствии с Контрактом.

разрешение на строительные работы означает документ, выданный в соответствии с правилом 3; «подрядчик» означает работодателя, выполняющего строительные работы;

Что такое уведомление о начале работы? — Адвокатское бюро Роланда Д.Уоллер — поверенный по наследству и недвижимости

Сводка видео

Что такое Уведомление о начале работы? Уведомление о начале строительства является частью Закона о залоговом удержании строительства Флориды. Закон о залоге строительства Флориды предоставляет уведомления подрядчикам, владельцам, субподрядчикам, материальным работникам и рабочим, чтобы каждый получил уведомление о том, что они работают над своей работой. Первое, что должен сделать собственник, — это подписать Уведомление о начале работы, в котором указывается, что он является владельцем, как с ним можно связаться, юридическое описание и кто является подрядчиком.Это фиксируется в общедоступных записях, а также размещается на строительной площадке, чтобы любой, кто там работает, знал, кому уведомить, если они там работают, и убедиться, что им заплатят (это называется отправкой уведомления владельцу). После того, как владелец получит уведомление для владельца, он должен попросить своего генерального подрядчика о частичном освобождении от залога каждый раз, когда они производят выплату генеральному подрядчику по выполнению работ.

Для того, чтобы строительный подрядчик получил разрешение на строительство, он должен иметь подписанное Уведомление о начале строительства, которое представляется в Строительный департамент, а затем оно должно быть зарегистрировано в публичных записях, прежде чем Строительный департамент выдаст разрешение на строительство. .Уведомление для владельца — это обязанность владельца записывать. Если владелец не регистрирует Уведомление о вводе в эксплуатацию, то он может быть обязан заплатить более одного раза за дом в случае, если есть неоплачиваемые материальные люди или субподрядчики, или если подрядчик уходит на юг с деньгами или не платит.

No related posts.