Где строить: Где строить новые города, как оценили программы партий. Главное за ночь :: Общество :: РБК

Где строить новые города, как оценили программы партий. Главное за ночь :: Общество :: РБК

Насколько содержательны программы партий

Из 14 партий, баллотирующихся в Госдуму, всего четыре представили программы, которые набрали более половины баллов из шести возможных, по оценке экспертов фонда «Открытое мнение». Это примерно соответствует школьной оценке «три».

• Эти партии — «Единая Россия» (5,84 балла), «Новые люди» (4,03 балла), «Зеленые» (3,71 балла) и «Справедливая Россия — Патриоты — За правду» (3,39 балла). На последних местах, по оценке «Особого мнения», — Партия роста (0,26 балла), «Гражданская платформа» (1,37 балла), РПСС (1,74 балла), КПРФ (1,89 балла) и ЛДПР (2 балла). РБК направил запросы всем перечисленным партиям.
• При этом в большинстве программ отсутствуют или «хромают» внутренняя логика и структура, они противоречивы, содержат нереализуемые или популистские предложения и обещания — повысить зарплаты и пенсии, списать долги, понизить налоги — без указания способов, как именно это будет сделано, отметили эксперты фонда. В то же время популярны идеи социальной справедливости (к примеру, повышение МРОТ за счет увеличения налоговой нагрузки на богатых).

Читайте на РБК Pro

Как переворот в Гвинее скажется на рынке алюминия

Государственный переворот в Гвинее может серьезно повлиять на рынок алюминия, так как в «маленькой и очень бедной стране» добывают бокситы для 20% мирового производства этого металла, считает бизнесмен и основатель компании Rusal Олег Дерипаска.

• В Гвинее Rusal владеет Компанией бокситов Киндии (КБК), боксито-глиноземным комплексом Friguia и Компанией бокситов Диан-Диан (COBAD) с крупнейшим в мире месторождением бокситов. Доля Гвинеи в поставках сырья для UC Rusal достигает 30%.

Что еще произошло

• У москвичей, которые сделали повторную прививку от коронавируса, не обновляется цифровой сертификат вакцинации, при этом в регионах такой проблемы нет, пишет «Коммерсантъ». В техподдержке ЕМИАС сообщили, что сейчас сертификаты, которые могут пригодиться для выезда заграницу и для получения бонусов у некоторых работодателей, не продлевают, но допустили, что это изменится.
• Некоторые российские вузы могли попасть на высокие позиции рейтинга лучших университетов мира по версии британского журнала Times Higher Education (World University Rankings THE) из-за «накручивания» показателя цитируемости изданных в учреждении статей, считает вице-президент РАН Алексей Хохлов.
• В Афганистане террористическое движение «Талибан» (запрещено в России) обязало женщин, которые учатся в частных университетах страны, во время занятий носить абайи — длинные традиционные платья, закрывающие все тело, и никабы — закрывающие лицо головные уборы с прорезью для глаз. Учиться женщины будут отдельно от мужчин, преподавать у них могут только женщины или пожилые мужчины «с хорошей репутацией».
• Самый древний предшественник коронавирусов SARS-CoV-1, вызвавший вспышку атипичной пневмонии в 2002–2004 годах, и SARS-CoV-2, возбудителя COVID-19, существовал 21 тыс. лет назад, выяснили ученые Оксфордского университета. Это значит, что вирусы почти в 30 раз древнее, чем полагали ученые ранее.

Где лучше строить базу в Valheim

Во время строительства викинги неизбежно столкнутся с проблемами, которые построят свою первую (или пятую) базу в Valheim. Возможно, наиболее важной частью базы с высоким уровнем полезности является местоположение. Предположим, игрок хочет выполнить операцию плавки. В этом случае размещение базы на вершине холма может быть не лучшей идеей для перевозки руды, или, если игрок хочет построить свою последнюю базу, размещение базы в глубине суши потребует более длительных поездок с тяжелой тележкой для необходимых морские прогулки за рудой.

Строительство укрепленной и меблированной базы — непростая задача, и о важности местоположения (особенно в более опасных биомах) можно легко забыть. В этом руководстве будут рассмотрены соображения, которые игрок должен учесть перед тем, как начать строительство новой базы.

Луга — отличное место для постройки первой базы, особенно на выделенном сервере.

Может возникнуть соблазн построить базу как можно ближе к месту первого боя с боссом. Однако, учитывая ограниченное количество завершений, необходимых для сбора материалов для первой кирки, возможно, имеет смысл планировать заранее и разместить базу ближе к границе Черного леса. Самым оптимальным местом будет Луга, как можно ближе к Черному лесу и океану. Расположение ближе к Черному лесу является более оптимальным, чем расположение рядом с океаном в начале игры, но как только игрок начнет перемещать руду с горы или болота на свою базу на Лугу через лодку, он почти наверняка захочет базу как можно ближе по возможности к океану для облегчения транспортировки продукта.

Для всех баз крайне важно учитывать положение входа в плавильные и складские помещения. Нет ничего хуже, чем вернуться на базу с полной тележкой дров и руды, только чтобы узнать, что викинг не может подняться больше, чем небольшой уклон с привязанным к талии 1000 фунтами. Выбирая главный вход для базы, подумайте, где будет проще всего перемещаться с полностью загруженной тележкой.

Ищите ровную поверхность в направлении выбранного Черного леса. С учетом всех этих советов база на лугах готова к строительству! Если игрок ищет потенциально дополнительное удобство, определенно стоит поискать соседнее Болото. Если боги процедурного поколения в Валгалле улыбаются викингу, они могут даже оказаться настолько удачливыми, что у них будут биомы Болота и Черного леса, граничащие друг с другом рядом с несколькими лугами.

Где строить базу в Valheim

Хотя это и не рекомендуется, но когда телепорты станут доступны, возможно, стоит сделать базу на Болоте, в зависимости от карты Seed. Это позволит игрокам плавить железо, не доставляя его обратно на основную базу, но также подвергает игрока значительной опасности во время строительства. Почти всегда лучше разместить базу в биоме рядом с болотом для обработки материалов с минимально укрытым телепортом на болоте для фарма таких вещей, как слизь и древняя кора. В горных биомах будут заброшенные каменные башни и хижины на возвышенностях (если биом достаточно большой), которые являются отличными кандидатами на ремонт.

Заброшенные строения, как правило, появляются на ровной поверхности, поэтому они также являются прекрасным местом для строительства. Гора у океана или у большой реки — подходящее место для базы добычи железа, если в биоме есть железо.

При рассмотрении базы в более поздних игровых биомах, таких как равнины и туманные земли, наиболее важно расположить базу рядом с водой. На данном этапе игры сбор и передача руды — одна из самых сложных операций, которые необходимо выполнить игрокам. Широкий канал или Океан поблизости избавят игрока от немалых хлопот. Достаточно убить игрока комаром смерти, чтобы отправить тележку вниз с холма. Если игроку повезло найти ритуальное место Ягулта, база поблизости не только создаст классные пейзажи, но и станет удобным фермерским хозяйством. В настоящее время в Туманных землях не появляются враги, что делает их идеальным местом для творческого строительства базы с жуткими пейзажами.

Короче говоря, лучшее место для любой базы — ровная земля, хотя почти любая область подходит с достаточным количеством раскопок. Близость к океану и болоту делает среднюю и позднюю игру намного более управляемой и должна быть основным соображением при строительстве базы. Игрок неизбежно истощит свое предпочтительное место добычи, поэтому возможность легко консолидировать руду имеет решающее значение при рассмотрении базового позиционирования. Счастливого строительства!

Где строить карьеру во время пандемии: список самых перспективных сфер

С каким запросом приходит менеджер к карьерному консультанту, когда ему не нравится не конкретная компания, а отрасль в целом?  Если он хочет интересных проектов, он говорит: «Я хочу в «Яндекс». Если хочет много денег, говорит: «Хочу в «Газпром». При этом, на самом деле, у него в голове нет никакого «Яндекса». И «Газпрома» нет. В первом случае есть набор слов — «перспективно», «динамика», «нет бюрократии», «IPO», «миллионеры в 30 лет». Во втором — «сытно», «много денег», «можно ничего не делать». И атакуют своими резюме «Яндекс» и «Газпром» тысячи топ- и мидл-менеджеров, и обижаются, что их не зовут на работу.

Предлагаю перестать заниматься бессмысленным и попытаться найти выход из этого замкнутого круга.

Четыре кубика

В месяц я консультирую на темы о карьере примерно 90 человек. Мои сотрудники в лаборатории — еще 150-170 человек. Плюс мы бесплатно отвечаем примерно на 500-700 вопросов о карьере, присланных через форму на сайте. В квартал закрываем 15-20 топовых вакансий от крупного бизнеса, а через рекомендации тех, кто прошел у нас консультации, трудоустраиваем еще 20-40 миддл- и топ-менеджеров. 

Реклама на Forbes

Это я не просто хвалюсь, а хочу рассказать о том, какие отрасли в непредсказуемый постпандемический сезон 2020/2021 будут самыми привлекательными для осознанного строительства карьеры. Мы собрали данные за последние пять месяцев и на их основе составили рейтинг самых перспективных сфер для развития карьеры в новом деловом сезоне. 

Выживут только бюджетники: где искать работу, если вас уволили в разгар карантина

Начну с крамольного. Уверена, что вопреки мнениям тысяч карьерных консультантов, у любого из нас нет такого мотива в жизни как «стремление к карьерному росту». Все мотивы, движущие нашу карьеру, проще и приземленнее, и разложены в четырех кубиках (это современная пирамида Маслоу): 

• Деньги 
• Власть
• Интересные проекты
• Безопасность (отсутствие страха потерять работу)

Редко человека двигает вперед один кубик, чаще — комбинация из нескольких. Например, власть и деньги. Если вы знаете свой основной мотив или комбинацию из этих мотивов и то, что в ней главенствует, то далее понятно, в какие отрасли вам идти. 

Итак, рейтинги и антирейтинги отраслей с точки зрения теории «четырех кубиков карьеры» на осень-зиму 2020/2021. Составлен на основе собственного богатого опыта консультирования. 

Что важно помнить, читая этот рейтинг?

— Попадание ни в одну отрасль не дает гарантий, что вы достигнете своей цели. Оно только ускоряет или, наоборот, усложняет процесс.

— Отрасль — не единственная причина достижения или недостижения цели. Все зависит от личности и от функции, которую она выполняет.

— Рейтинг не статичен и не «отлит в гранит». Он меняется, но плавно (в течение 3-5 лет). Резкие «взлеты» и «вылеты» бывают только в момент коренных изменениях экономики, типа пандемии.

Что с этим рейтингом делать, чтобы он был вам полезен?

— Определите, какой мотив (или комбинация мотивов) для вас главный. 

— Найдите тройку отраслей, в которых максимальное количество ваших «кубиков».

— Пробуйте попасть туда, исходя из ваших конкурентных преимуществ.

Вам, конечно, кажется, что самый важный вопрос — как попасть в выбранную отрасль? Но попасть не самое сложное — это просто карьерная технология. Значительно важнее выбрать, куда попасть. Потому что мой опыт говорит — большинство из вас совершенно не представляют следующую точку роста. Отсюда и синдром «Яндекса» и «Газпрома», в которые чаще всего как раз не попасть, да и не нужно вам туда.

Уроки пандемии. Как компании и их сотрудники будут привыкать к новым реалиям бизнеса

Поэтому, простите за занудство, перед тем, как понять, как попасть, достали чистые листочки, нарисовали четыре кубика карьеры и задумались: а какая комбинация подходит вам? А дальше уже приложили ее к отраслям и компаниям, чтоб понять, куда и как мне с этой комбинацией идти. Только так и получится «осознанная карьера», о которой пекутся карьерные консультанты.

Где строить ГАЭС под Петербургом? — Энергетика и промышленность России — № 13 (129) июль 2009 года — WWW.EPRUSSIA.RU

Газета «Энергетика и промышленность России» | № 13 (129) июль 2009 года

На ее основе ОАО «ГидроОГК» (ныне «РусГидро») сформировало свою инвестиционную программу, целью которой стало повышение безопасности водоподпорных сооружений гидроузлов, а также устранение энергодефицита в отдельных регионах. Для этого, в частности, намечается строительство гидроаккумулирующих станций, в том числе Загорской ГАЭС-2 в Московской области, Ленинградской, Центральной и Зеленчукской (Ставропольский край) гидроаккумулирующих станций.

Кроме того, на расширенном заседании правления «ГидроОГК» летом 2006 года собравшиеся отметили необходимость скорейшего запуска рынка системных услуг с адекватной оплатой высокоманевренных и резервных мощностей ГЭС и ГАЭС, а также рынка мощности с аукционами на несколько лет вперед. Это обусловлено нехваткой мощности, обостряющейся в последние годы, и практически полным исчерпанием гидроэнергетического потенциала в Европейской части страны. В этих условиях резко возросла потребность в маневренных мощностях, а лучшим способом ее удовлетворить является как раз строительство гидроаккумулирующих станций.

Согласно стратегии «РусГидро» до 2020 года, спрос на увеличение установленной мощности ГЭС и ГАЭС связан с необходимостью регулировать нагрузку и обеспечить надежность ОЭС Центра, где основную часть в балансе мощностей составляют низкоманевренные мощности на атомных и тепловых электростанциях.

Вместе с тем, известно, что в странах со значительной долей АЭС технологические ограничения, связанные с режимом их работы, во многом преодолеваются благодаря наличию в системе гидроаккумулирующих станций, доля которых, например, во Франции составляет 10 процентов от мощности АЭС, а в Японии – до 30 процентов. То же самое можно сказать и в отношении эксплуатации маломаневренных мощных ТЭС, особенно когда характерное для отечественной энергетики укрупнение единичных мощностей агрегатов вступает в противоречие с маневренностью энергосистем. Ведь подобная мера уменьшает их способность быстро менять мощность без потери качества и надежности энергоснабжения.

По всей видимости, целесообразно создавать (там, где есть соответствующие условия и с учетом экономических факторов) энергокомплексы, состоящие из крупной АЭС (ТЭС) и ГАЭС.

В связи с этим нельзя не упомянуть о предложении «Мособлгидропроекта» создать Курский энергетический комплекс в составе Курской АЭС и ГАЭС с тремя-четырьмя обратимыми насос-турбинами, аналогичными установленным на Загорской ГАЭС, общей мощностью в турбинном режиме 465 МВт.

Подходящие условия для аналогичного энергокомплекса есть и в Ленинградской области, где он может быть запущен в составе строящейся Ленинградской АЭС-2 и ГАЭС. В этом случае ГАЭС целесообразно построить в районе поселка Копорье Ломоносовского района Ленинградской области, по соседству с Сосновым Бором, где расположится атомная станция. Копорье расположено на Копорской холмистой гряде, ровные участки которой с абсолютными отметками 140‑145 метров вполне пригодны для размещения верхнего бассейна ГАЭС. Так, например, в районе деревни Гостилово перепад высот достигает 110‑120 метров при достаточно большой крутизне склона. По всей видимости, этот участок наиболее подходит для размещения на нем верхнего бассейна ГАЭС.

В данном районе есть и разветвленная транспортная и строительная инфраструктура, чего, кстати, нет в районе уже строящейся Ленинградской ГАЭС (Лодейнопольский район Ленинградской области). Более того, можно предполагать, что интерес к строительству ГАЭС проявят организации, которые будут задействованы в строительстве второй очереди Ленинградской АЭС, что снизит стоимость строительства Копорской ГАЭС.

Наконец, при детальном научно-техническом обосновании целесообразности строительства Копорской ГАЭС можно использовать решения аналогичной по многим параметрам Днестровской ГАЭС.

Таким образом, Копорская ГАЭС, размещаемая в центре нагрузок энергосистемы, значительно перспективнее Ленинградской ГАЭС, расположенной более чем в 300 километрах от Санкт-Петербурга и уступающей по многим показателям эффективности, прежде всего по неблагоприятному сочетанию природных условий и отсутствию надлежащей инфраструктуры.

Где строить жилой деревянный дом нельзя

Деревянный дом — прекрасное творение человечества, которое уже на протяжении многих веков радует нас своей красотой и благоприятностью проживания в нем. Конечно, современный дом сильно отличается от тех вариантов строительства, в которых жили наши отцы и деды. Это повышенная теплоизоляция, комфорт, экологичность, эстетика, внешний вид, масса удобств и другие качества, перечислять которые можно до бесконечности. Но, как и везде, в строительстве есть свои нюансы, знать о которых следует еще до покупки земельного участка, ведь, несмотря на то, что деревянный дом считается безопасным строительным объектом, существуют такие места, в которых строить дом не рекомендуют. В этой статье мы поговорим о тех местах, где строить жилой деревянный дом нельзя.

Первым и самым главным является тот факт, что дома из дерева, а также дома из клееного бруса, впрочем, как и другие сооружения, стоит возводить со строгим соблюдением норм и правил техники безопасности.

Если вы к этому готовы, то давайте разберем территорию строительства, которую условно, можно поделить на:
Территория, которая целиком и полностью не предназначена для индивидуального строительства. Для этого, при покупке земельного участка продавец должен предоставить вам документы на собственность, а также кадастровый план земельного участка.

Участки, где возводить дома из дерева можно, только при условии соблюдения всех условий строительства.

Строительство полностью запрещено.

Что касается первой категории земельных участков, здесь все понятно. Самое главное проверить всю документацию и убедиться, что вашему земельному участку присвоен кадастровый номер. Что касается участков полного запрета строительства домов из клееного бруса, то здесь стоит выделить:
Строительную полосу, которая расположена у самой воды. Как правило, строительство здесь ограничено из-за особенностей грунта, а также из-за повышенной влажности. Такое место, лучше всего использовать для активного отдыха.

Прибрежная полоса, на расстоянии до ста метров от воды. Дом здесь строить не рекомендуется. Расположите здесь сад и огород, детскую площадку, но точно не дом из клееного бруса.

Запрещено строить дом на территории источника водоснабжения, вокруг которого, в радиусе ста метров, расположена санитарная зона. В этой зоне можно строить сооружения связанные с очисткой воды, но дома из клееного бруса здесь точно не уместны.
Нельзя строить дом в санитарной зоне железной дороги.

Запрещено строить дома в зоне промышленных объектов, если нет соответствующего разрешения со стороны местных властей, решение которых опирается на заключение санитарно-эпидемических органов России.

Запрещено строить дома в зоне, которая официально охраняется государством. Здесь ограничения налагаются тем, что дом должен соответствовать определенному внешнему виду и быть построен из определенных строительных материалов. Что касается других мест строительства, то конкретных ограничений нет. Соблюдайте основные правила строительства деревянного дома, и уже скоро вы сможете насладить чистотой и эстетикой своей постройки.
Что касается безопасности, то современный дом из клееного бруса отвечает всем требованиям современности. Благодаря специальным пропиткам, вы всегда сможете получить достойное противопожарное состояние вашего дерева. В целом, дерево ничем не уступает таким материалам как кирпич, блок и бетон, а при правильной обработке и строительстве, дизайнерскому мастерству, даже превосходят их.

Консервирование недостроенного деревянного дома на зиму

Рано или поздно, каждый человек задумывается о строительстве собственного загородного дома, который станет именно тем местом, куда захочется приезжать снова и снова, отдыхая от городской суеты. Современный загородный дом это настоящий комплекс, который пригоден для проживания семьи, число которой, прежде всего, зависит от площади дома, в течение целого года. Поэтому очень важно, чтобы жизнь в вашем загородном доме была не только уютной, но и полезной для здоровья.

Чтобы собрать все положительные качества строительных материалов воедино, нужно, для возведения стен будущего дома, выбирать экологически чистый и природный материал, в роли которого идеально подойдет дерево.

К сожалению, современные темпы жизни, порой, просто не дают нам много свободного времени, что в свою очередь не позволяет нам построить дом за летний сезон. Часто, не хватает денег для завершения строительства, а иногда, стройка начинается глубокой осенью, потому как летние дожди просто не дают нам покоя. Соответственно, приходится отсрочить строительство в долгий ящик, законсервировав его до следующего лета. В этой статье мы поговорим о том, как правильно осуществить консервирование недостроенного деревянного дома на зиму.

Консервирование вашего строительства на зиму является обязательным на любых этапах незаконченного строительства. Согласно заключению профессиональных строителей, воздействие снега и мороза сказывается на древесине негативно, и в самых критических ситуациях, это приведет к тому, что ваш деревянный сруб придет в негодность. Соответственно, сложность консервирования зависит от того, на каком именно этапе вы остановились. Даже если вы только успели обустроить фундамент дома, и у вас больше ничего нет, то и его стоит укрыть, потому как грунтовые воды, накапливающиеся на протяжении долгих зимних месяцев, могут его размыть. В результате чего, возводить дом на таком фундаменте будет просто нельзя, потому как через некоторое время, деревянный дом может дать крен и перекоситься.

Что касается строительных материалов, которые, как правило, покупаются на начальном этапе строительства, их следует накрыть и защитить от влаги. С особым вниманием следите за оконной коробкой, потому как она, в большей степени подвержена деформации при попадании на нее снега и влаги.

Что касается дерева, то сырость может привести к преждевременному гниению, а если в открытые щели ваших брусьев попадет вода и замерзнет там, то брус просто-напросто может лопнуть. Материал для крыши и будущего пола, в число которых входит доска разных параметров, лучше всего хранить в сухом месте. Если у вас есть гараж, то лучше занесите их туда, потом как влага деформирует будущий пол и потолок, приведя доски в негодность. Не стоит набрасывать доски валом. Доска это такой материал, который под внешним давлением сможет изогнуться, начнет извиваться и придет в негодность. Поэтому положите доски ровно, без перегиба, друг на друга. При летнем хранении делайте то же самое, только для естественной вентиляции лучше всего проложить между каждой доской, лежащей друг на друге, небольшие бруски. Также ни в коем случае не кладите доски на землю. Обязательно проложите бруски так, что первая и последующие доски имели минимум три точки опоры.

Также, если покупаете материал после зимы, то обратите внимание на то, как он хранился, на способ обработки материала, а также на его внешнее состояние. Помните, что из-за одной зараженной грибком доски, может пострадать все здание в целом.

9-01-2014, 15:10

где строить карьеру — в столице или в регионе?

Главный неоспоримый плюс жизни в главном мегаполисе страны — это невообразимое количество возможностей и огромный круг знакомств, которым неизбежно обрастаешь за короткое время. Не секрет, что большинство жителей многомиллионного города уже давно не коренное население, а люди, приехавшие из других регионов. Все они не особо обременены предрассудками и делением на своих и чужих. Все одинаково оторваны от своих корней, родовых гнезд и варятся в одном большом котле. Именно поэтому налаживание взаимополезных контактов происходит почти молниеносно. Еще поразительно, как незнакомые друг другу люди на чужбине сближаются на почве землячества. Попав в любой новый коллектив, обязательно кто-нибудь найдется из того же города, области, страны, континента или полушария, откуда и вы, и на правах уже местного возьмет над вами негласное шефство.

Ваш талант — наш безлимит. К сожалению, очень часто в регионах карьера наемного работника слишком скоро упирается в невидимый потолок возможностей и масштабов данного места. В Москве же этот потолок или значительно выше или отсутствует вообще. Ну и к тому же возможностей развивать карьеру не вертикально, а горизонтально в столице несоизмеримо больше.

Скажем, вы родились с редким даром, развили необычные навыки, но, увы, им просто нет никакого коммерческого применения в небольшом городе. А вот в столице вам не о чем беспокоиться: у вас огромный шанс выгодно продать ваши уникальные способности, и можно найти практически любую профессию, насколько экзотической бы она ни была. Лего-скульптор, модель волос, леттерер, фумелье, сомелье, запаховед и т. п. Мы уже не говорим об армиях грумеров и бариста.

Несравнимое с региональным количество вакансий на любой вкус и цвет. Даже если ваша профессия совсем нередкая, у вас будет из чего выбрать. Это оказывается особенно кстати, когда по каким-либо причинам приходится уходить из одной компании и искать новую. В столице небезосновательно можно принять за правило «Одна дверь захлопнулась, сотни других открылись».

Ну и, разумеется, как финальный плюс стоит упомянуть и очевидное: в целом даже не самая амбициозная работа в столице, по статистике, приносит доход больше, чем такая же в регионе. Но мы искренне надеемся, что в вашем случае это не будет единственным фактором, мотивирующим вас сняться с якоря и уйти из родной гавани.

Бесспорно, свои преимущества есть и в работе в регионах. Это не говоря уже о прелестях самой жизни вдали от суеты, стрессов и плохой экологии.

Намного более упрощенная процедура приема кандидата на работу вследствие того, что в регионах часто при найме на конкретные позиции наблюдается так называемый кадровый голод — когда специалиста необходимой квалификации просто не найти. Из чего вытекает наш следующий пункт.

Меньшая конкуренция претендентов на одну вакансию. Как мы уже писали выше, в столице хоть и больше вакансий, но и количество гипотетических соискателей на каждую из них там может быть очень большим.

Так как масштабы компаний в регионах в большинстве случаев гораздо меньше, то ниже и риск всевозможных реструктуризаций, сокращений и других потрясений, свойственных столичным компаниям с раздутым штатом.

Для специфических профессий это уникальная возможность, привязанная только к этому месту. Например, если ваше призвание — инструктор по горным лыжам, то вам просто необходимо наличие гор и снега. Или если вы связали свою жизнь с выращиванием прихотливого сорта винограда, то вас неизбежно приведет туда, где солнце можно увидеть значительно чаще, чем раз в месяц.

Региональные надбавки и льготы, которые существуют для работников в местах с суровым климатом, благо наша необъятная родина ими очень богата. «Региональные коэффициенты», «дополнительный оплачиваемый отпуск», «жилищные субсидии» и еще множество других реальных льгот. А уж если во фразе «северные надбавки» вас переполняют чувства не только от слова «надбавки», но и от их географической привязки, то вас ждет головокружительная карьера в местах для настоящих романтиков.

Строить свою карьеру в регионах или в Москве — однозначного универсального ответа нет и быть не может. И там и там вы можете стать довольным своей жизнью работником «на своем месте», а можете так и остаться нереализовавшимся в полной мере специалистом. Взвесьте все плюсы и минусы, разложите по полочкам все надежды и страхи и не забывайте: решает не география — решаете вы!

↩ Назад к статьям про карьеру

🚩 Материал был полезен? Поделитесь им с друзьями в соцсетях!
Кнопка репоста — в «шапке» статьи ⏫

Как и где строить успешную карьеру в России студентам и выпускникам?

27. 04.2021

---

26 апреля в Москве состоялось Молодежное Карьерное Экспо 2021, организованное Дискуссионным Клубом #Молодежь при участии Федерального агентства по делам молодежи, Национального агентства развития квалификаций, hh.ru и Молодежного парламента г. Москвы. Событие объединило три ключевые возможности для всех участников: образование, нетворкинг и трудоустройство.

С приветственным словом выступили Насакин Тигрий и Недзельский Марк, председатель и заместитель председателя Дискуссионного Клуба #Молодежь, рассказав о партнерах и концепции мероприятия: «Молодежное Карьерное Экспо 2021 реализуется в рамках проекта ДК #Молодежь Кадры, программы, направленной на предотвращение оттока молодых специалистов за рубеж и помощь в реализации их профессиональных навыков».

В первой части мероприятия, в панельной дискуссии на тему «Трудоустройство молодых специалистов в России: вызовы современности», приняли участие представители крупного бизнеса, образования и профильных государственных структур:

—          Ковалев Андрей Аркадьевич, общественный деятель и блогер, владелец девелоперской компании «Экоофис», проекта «Подсолнухи Art&Food» и усадьбы Гребнево;

—          Гомзякова Татьяна Валерьевна, Вице-президент, Директор департамента подбора и развития персонала ПАО Банк «ФК Открытие»;

—          Юлия Валерьевна Смирнова, Первый заместитель генерального директора Национального агентства развития квалификаций;

—          Очеретный Андрей Сергеевич, Исполнительный директор блока HR Сбербанка;

—          Наквасин Сергей Юрьевич, Заместитель руководителя Аналитического центра при Правительстве РФ;

—          Лондарь Елена Викторовна, HR-эксперт hh. ru, консультант Премии HR-бренд и Рейтинга работодателей России;

—          Иванова Наталия Борисовна, Проректор по развитию Московской международной академии

—          Мечищев Иван Игоревич, Член Высшего совета Общероссийского движения «СИЛЬНАЯ РОССИЯ»;

—          Артемова Анастасия Игоревна, Специалист «Ресурсного молодежного центра» Росмолодежи.

Спикеры обсудили пути решения проблемы трудовой эмиграции молодежи, способы успешного старта карьеры молодого специалиста и причины растущей популярности молодежного предпринимательства в России, а также ответили на вопросы участников Молодежного Карьерного Экспо.

Модератором панельной дискуссии выступила Лилия Насакина, социолог и политолог.

Юлия Смирнова, Первый заместитель генерального директора Национального агентства развития квалификаций, подчеркнула, что несмотря на то, что молодые специалисты часто сталкиваются с трудностями при трудоустройстве, кадровый спрос со стороны бизнеса не перестает расти: «50% крупных работодателей говорят о нехватке квалифицированных кадров и заявляют о том, что ждут Вас прямо сейчас».

У всех участников Молодежного Карьерного Экспо была возможность отсканировать QR-код и подать заявку на вакансию или отправить свое резюме в крупнейшие российские компании в реальном времени. «Вы можете скинуть свое резюме, и я рассмотрю его прямо сейчас» – обратилась к слушателям Володина Надежда, руководитель направления по привлечению молодых талантов ПАО Банк «ФК Открытие».

Мероприятие завершилось нетворкинг-сессией участников и спикеров. Техниками эффективного нетворкинга поделились Андрей Пустынников и Марк Недзельский, руководитель направления предпринимательства и заместитель председателя Дискуссионного Клуба #Молодежь.

В завершении Насакин Тигрий, председатель Дискуссионного Клуба #Молодежь, Недзельский Марк, заместитель председателя, Пустынников Андрей, руководитель направления предпринимательства, и Мосин Владислав, руководитель направления образования, поблагодарили всех волонтеров, партнеров, участников и спикеров Молодежного Карьерного Экспо и подчеркнули важность проведения подобных мероприятий для молодежного трудоустройства в России.

Фотографии и видеоотчет Молодежного Карьерного Экспо 2021 будут опубликованы в социальных сетях и на сайте Дискуссионного Клуба #Молодежь.

Выбор участка под дом: как выбрать лучшее место для строительства

Большим преимуществом строительства собственного бревенчатого дома является возможность разместить его там, где вы хотите. Вы можете в полной мере насладиться видами, солнцем, бризом и тенью. Выбор собственного участка для дома позволяет взвесить различные преимущества и недостатки и принимать решения, исходя из ваших личных предпочтений.

Никогда не рано начинать исследовать потенциал вашей земли для создания впечатляющего жилого дома. Даже если строительство бревенчатого дома все еще находится в далеком будущем, чем больше времени вы потратите на изучение своей земли, тем лучше.Наблюдение за строительной площадкой через годичный цикл сезонов — отличный способ сделать лучший выбор и воспользоваться возможностями, которые вы могли не заметить из-за одного беглого визита.

Необходимые инструменты

Несколько инструментов могут улучшить анализ вашего сайта. Прежде чем отправиться в путь, возьмите 100-футовую рулетку и компас. Недорогие маркировочные флажки и катушка с оранжевой маркировочной лентой из строительного магазина позволят вам обозначить потенциальные дороги и строительные площадки или идентифицировать деревья и другие объекты, которые вы хотите защитить.Также пригодятся бинокль и фотоаппарат. Если есть возможность подержать его, бросьте стремянку. Наконец, если ваша строительная площадка находится на наклонной поверхности, включите уровень и катушку с веревкой, чтобы повесить ее.

Где-то в ваших бумагах о недвижимости вы должны иметь обзор собственности, или платформу, показывающую, что вы купили. В этом юридическом документе показаны границы и углы, а также соответствующая правовая информация, такая как расположение ручьев, рек, прудов, пойм, сервитутов и дорог.Также могут быть показаны колодцы и существующие или предлагаемые септические системы. Если у вас нет такого документа, в архиве вашего округа или поселка что-то есть.

Будьте осторожны при интерпретации старых записей. Если ваша земля принадлежит вашей семье в течение многих лет, старые данные обследования могут содержать дезинформацию. Если это так, обратитесь к геодезисту и договоритесь о граничной съемке, прежде чем продолжить.

Если вы уже начали планировать свой дом, у вас может быть предварительный план участка, который вы можете использовать для записи и оценки информации об участке.Вместо того, чтобы работать с оригинальными документами, сделайте копию, чтобы вы могли делать пометки прямо на плане. Если у вас есть план дома, нарисуйте его контур на листе бумаги в том же масштабе, что и план собственности или участка, и вырежьте его ножницами. Укажите на вырезе лицевую сторону плана. Разместите вырезку на плане обследования или участка и проведите им, чтобы «протестировать» различные ориентации дома. Обращайте внимание на направления, чтобы ваш дом хорошо совпадал с видами и ландшафтом. Отметьте, где находится юг, чтобы лучше использовать солнце.Когда найдете многообещающее место, приклейте вырез к плану участка. Теперь вы готовы к полевым исследованиям.

Особенности примечания

Когда вы зайдете на свой сайт, начните делать заметки. Ориентируйте обзор так, чтобы он соответствовал ландшафту, когда вы идете по своей собственности. Записывайте особые объекты, такие как деревья, которые вы хотите сохранить, обнажения скал, участки с сильным дренажем и особенно хорошие виды. Если в ходе опроса вы указали место потенциального дома, найдите и отметьте его флажками или маркировочной лентой.

Некоторые особенности, которые следует учитывать при анализе своего сайта:

Вс

Солнце может быть хорошим другом или врагом, в зависимости от того, как вы его используете. Солнечный свет, проникающий через ряд окон, украшает интерьер, а также обеспечивает бесплатное тепло. Но в теплом климате слишком много прямых солнечных лучей может привести к повышению температуры, что требует кондиционирования воздуха или задернутых штор. Тень от существующих деревьев, склонов и выступов скал, а также большие выступы крыш могут снизить температуру в помещении.

В более холодном климате, как правило, лучше ориентировать дом так, чтобы стена с большинством окон выходила как можно ближе на юг. Возможно, вам придется немного отрегулировать угол, в зависимости от того, какой вид вы хотите, но по мере того, как вы перемещаете дом с юга, вы теряете преимущества дневного света в помещении и солнечного отопления. Для наилучшего солнечного обогрева держите дом в пределах 30 градусов южной широты.

Вода

Нет звука более успокаивающего, чем тихая струя воды, если она не течет мягко через подвал или большую комнату.Изучите схемы дренажа вокруг предполагаемого участка под дом. Ищите контрольные признаки, такие как ленточные насыпи из листьев и мусора, овраги или голые места, очищенные стоками после проливных дождей. Не ставьте свой дом на пути весенних промываний канав. Если на вашей территории есть водные объекты, такие как озера, пруды, реки или ручьи, ищите признаки наводнения и держитесь выше отметок паводка. Глыбы мертвой травы или листьев, застрявшие в растениях на высоте от нескольких дюймов до нескольких футов над землей, часто являются остатками предыдущих наводнений.

Когда ваш дом будет построен, земля вокруг стройплощадки будет изменена таким образом, чтобы у вас был пологий уклон от фундамента. Это хорошо работает там, где окончательная градация усиливает естественный дренаж. В некоторых ситуациях может потребоваться добавить элементы ландшафта, например, дождевой сад, для дополнительной защиты.

См. Также Строительство бревенчатого дома на воде

Ветер

Мягкий ветерок, проникающий через открытые окна, помогает охладить интерьер и может уменьшить или полностью исключить необходимость в кондиционировании воздуха.В снежной стране стратегически расположенные палубы можно очистить от снега, не прибегая к лопатой. Но постоянный сильный ветер может сделать незащищенную палубу неприятной и даже непригодной для использования. Деревья могут служить желанной защитой от ветра, так же как и склоны холмов или обнажения скал. Условия ветра различаются, поэтому вы можете попросить соседей провести более тщательную оценку.

Сочетание ветра и солнца атакует даже самую лучшую отделку дома из бруса. Обеспечение некоторой тени и разумного ветрозащиты может значительно снизить затраты на обслуживание.Обычно лучше избегать строительства на открытых вершинах холмов. Вместо этого немного сместите свой участок с пика и используйте склон холма в качестве укрытия. Вам не нужно отказываться от высоты совсем, так как некоторая возвышенность обычно обеспечивает обзор, вентиляцию и дренаж.

Просмотры

Многие люди планируют свой сайт с учетом вида. Будь то озеро или горный луг, бревенчатый дом с красивым видом имеет высокий рейтинг. Если вам повезло, что доступно несколько представлений, внимательно их изучите. Представьте их на все времена года.Прекрасный летний вид может выглядеть не так хорошо зимой или наоборот. Если у вас есть роскошь времени, запланируйте несколько посещений объекта в разное время года.

Виды и оконные стены сочетаются друг с другом, как торт и мороженое. Но будьте осторожны с большими стеклянными пространствами, направленными на север или запад, особенно в холодный и облачный климат. Если вы планируете использовать пассивную солнечную энергию, сконцентрируйте окна на той стороне дома, которая ближе всего к югу. Если вы находитесь в пределах 30 градусов к югу, солнце будет лучше.

Если ваш вид выходит на запад или север, запланируйте установку максимально энергоэффективных окон и уменьшите площадь окна. Поэкспериментируйте с предложенным планом дома, чтобы разместить окна там, где они вам пригодятся.

Топография

Внешний вид вашего сайта — это не только внешний вид. Это влияет на стоимость строительства, энергопотребление, обслуживание и удобство. Земля, по которой можно комфортно гулять, с небольшим количеством обнаженных камней или без них, часто указывает на благоприятный строительный потенциал.

Крутые склоны и обнаженные скалы создают проблемы при строительстве, которые обычно требуют дополнительных денежных средств. Подъездные пути сложнее строить, а подвалы труднее копать. Могут потребоваться подпорные стены. В некоторых случаях может даже понадобиться подвал. Каменистый грунт может означать взрывные работы для фундамента или водопроводных и канализационных линий. Если вам нужно хвататься за низко свисающие ветки, чтобы подняться в гору, проконсультируйтесь с экскаватором или строителем.

Ровный грунт создает свои проблемы. Плоские участки часто требуют дополнительных затрат на отвод воды от вашего дома.Даже с учетом планировки и озеленения плоской поверхности могут потребоваться французские водостоки или дождевые сады. Квартира в данном случае означает квартиру «бильярдный стол», что встречается редко. У большей части земли есть хоть какой-то уклон.

Небольшой уклон дает много преимуществ, включая лучший дренаж и большие надежды на сухой подвал. Он также предлагает возможность для наблюдения или подвала для прогулок. В смотровых подвалах есть окна; у забастовок тоже есть двери. Оба обеспечивают естественное освещение и прямой доступ в подвал с улицы, что обеспечивает лучшую вентиляцию и комфорт.

Использование склона для создания смотровой площадки или подвала для пешеходов дает возможность разместить там готовую жилую площадь при значительно более низких затратах на строительство. Вместо того, чтобы строить фундаментную крышу и стены для 2000 квадратных футов готового пространства на одном уровне, прогулка позволяет вам разделить этот квадратный метр на два уровня по 1000 квадратных футов. Затраты на строительство фундамента, крыши и стен составят половину от стоимости строительства 2000 квадратных футов на одном уровне.

Переменные наклона

Требования к склонам для смотровых площадок и прогулок различаются. Как правило, обнажение по крайней мере четырех верхних футов фундаментной стены оставляет место для работающих окон. Для выходов необходимо обнажить все расстояние от пола до потолка, по крайней мере, в зоне двери. Если у вас есть план этажа, вы можете измерить количество обнаженного фундамента, отметив стену или угол подвала, который будет засыпан наиболее глубоко. Затем с помощью уровня измерьте по горизонтали расстояние до стены, которое будет наиболее уязвимым. Затем измерьте расстояние от земли до горизонтальной линии, чтобы увидеть, сколько стены будет обнажено; в идеале он упадет где-то между четырьмя и восемью футами.

Кроме того, если у вас есть план съемки или план участка с топографическими линиями, используйте его для оценки вероятности ухода. Топографические линии показывают высоту поверхности земли. В зависимости от уклона линии обычно обозначают перепад высот в два, пять или 10 футов.Обращение к высотным линиям или контурным линиям, пересекающим вырез на плане этажа, покажет, сколько стен фундамента будет обнажено.

Людям, не знакомым с топографическими картами, иногда бывает трудно их интерпретировать. Вот вам хитрость. Думайте о линиях рельефа как о кольцах для ванн. Представьте, что ваша земля полностью находится под водой со сливом в самой нижней точке. Вытягивая заглушку, останавливаясь на короткое время через равные промежутки времени, на этом уровне останется «кольцо ванны». Линии, расположенные близко друг к другу, указывают на крутой склон, а линии, расположенные дальше друг от друга, указывают на пологие склоны или ровную поверхность.

Если возможно, повторите анализ сайта несколько раз в разное время года и в разное время суток. Когда вы думаете, что нашли хорошую строительную площадку, вы можете разложить план этажа и даже приблизительно оценить вид из окон и с террасы. На наклонной поверхности можно даже установить стремянку, чтобы видеть вид из высоких окон. Такой подробный анализ не только улучшит ваш бревенчатый дом, но и внесет свой вклад в волнение и ожидание того, когда вы сможете насладиться видом из окна или шезлонга.

Джим Купер ([email protected]), бывший генеральный подрядчик, автор книги «Легкие бревенчатые дома» и сертифицированный специалист LEED, консультирующий по вопросам энергоэффективного и устойчивого строительства.

10 лучших мест для создания дома навсегда

Кортни Прайс Дэвис

Обновлено 10 февраля 2021 г.

Аналитики

MYMOVE недавно опубликовали список, в котором 468 городов признаны лучшими местами для строительства дома навсегда.При составлении рейтинга учитывались такие факторы, как стоимость дома, построенного по индивидуальному заказу, стоимость жизни в этом районе, рост стоимости дома и другие показатели пригодности для жизни.

Города, находящиеся в верхней части списка, были районами с ростом стоимости жилья, относительно низкими затратами на дома по индивидуальному заказу по сравнению с доходом и, как правило, были меньшими городами

Получите скидки на домашний декор мгновенно!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Ключевые особенности:

• Пять из 10 лучших городов находились в Техасе, и все они вошли в топ-10% городов по низкой стоимости нестандартного дома.
• Большинство крупных городов находятся на Среднем Западе и Среднем Юге.
• Города с самыми низкими затратами на строительство нестандартных домов также, как правило, являются районами, где рост стоимости жилья был скромным или почти неизменным.
• Города с высоким ростом стоимости жилья, как правило, намного менее доступны — во многих случаях стоимость нестандартного дома была более чем в 15 раз выше, чем средний доход в этом районе.

Лучшие города для строительства дома навсегда

1. Эдмонд, Оклахома.

Город Эдмонд

Население: 90 090

Средний доход: 73 885 долларов США

Стоимость индивидуального дома: 526 460 долларов

Рост стоимости жилья: 22%

2. Фриско, Техас

Средний доход: 123 055 долларов США

Стоимость индивидуального дома: 987 439 долларов США

Рост стоимости жилья: 39%

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

• Перемещение припасов

• Упаковка и распаковка

• Погрузка и разгрузка

• Лицензировано и застраховано

• Хранение и контейнеры

3.Цветочный курган, Техас,

Мередит Баттерфилд / Городок Цветочного кургана

Население: 71 024

Средний доход: $ 120 084

Стоимость индивидуального дома: 824 100 долларов США

Рост стоимости жилья: 27%

4. Раунд-Рок, Техас

Средний доход: 75 974 доллара США

Стоимость индивидуального дома: 582 296 долларов

Рост стоимости жилья: 24%

5. Рочестер-Хиллз, Мичиган.

Средний доход: $ 81 124

Стоимость индивидуального дома: $ 419 942

Рост стоимости жилья: 21%

6.Мидленд, Техас,

Средний доход: 80 700 долларов США

Стоимость индивидуального дома: 649 556 долларов

Рост стоимости жилья: 53%

7. Трой, штат Мичиган,

г. Троя

Население: 83 276

Средний доход: 87 447 долларов США

Стоимость индивидуального дома: 418 038 долларов

Рост стоимости жилья: 18%

8. Шугар Лэнд, Техас

Средний доход: 111 124 долларов США

Стоимость индивидуального дома: 928 465 долларов

Рост стоимости жилья: 16%

9.Кармель, штат Индиана

Средний доход: 108 660 долларов США

Стоимость индивидуального дома: $ 607 702

Рост стоимости жилья: 8%

10. Саммит Ли, Пн.

Саммит города Ли

Население: 95 068

Средний доход: 75 020 долларов США

Стоимость индивидуального дома: 464 506 долларов

Рост стоимости жилья: 9%

---

Кортни получила степень журналистики в Университете Северной Каролины в Чапел-Хилл и работала в газетах и ​​журналах в качестве репортера, дизайнера, редактора копий и главного редактора.Она открыла еженедельную газету в 23 года и была исполнительным редактором Lake Norman Publications за пределами Шарлотты, Северная Каролина

.

Где построить дом на своем участке

Вы купили землю. У тебя есть планы дома. Остается только выбрать лучшее место для постройки дома. Ничего страшного, правда?

Не так быстро, — предупреждает Рик Борн, земельный агент компании Southeastern Land Group, базирующейся в Гринвилле, штат Алабама. Вам необходимо принять во внимание несколько факторов, в том числе эти 5:

1.Выбирая место для дома, учитывайте рельеф местности

«Одной из наиболее важных вещей будет топография земли, — говорит он. — Посмотрите, где вы собираетесь разместить дом по отношению к пойме ».

Найти эту важную деталь может быть так же просто, как найти свою собственность на сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA.gov).

Еще один аспект, на который следует обратить внимание, — это размещение септика, который обычно требуется в сельской местности.«Чтобы иметь возможность иметь септик, земля должна пройти тест на перколяцию (или перколяцию, сокращенно от« просачивания »), , чтобы убедиться, что почва подходит ». Инженер округа проведет анализ на вашем зараженном участке, чтобы вы могли получить разрешение от департамента здравоохранения.

Bourne рекомендует провести испытание почвы для фундамента дома. «Если вы собираетесь построить дом на бетонной плите, есть подходящие почвы», — поясняет он. Однако другие почвы могут сдвигаться и «могут потребоваться дополнительные инженерные работы, чтобы плита не растрескалась или не рассыпалась.”

2. Хорошая строительная площадка для дома — это больше, чем просто прекрасный вид.

Ознакомьтесь со всей собственностью, — говорит Борн. «Если вы какое-то время владели землей, вы, вероятно, уже знаете, где находятся разные виды, и имеете представление о том, где вы хотите построить», — говорит он. «Но вы будете удивлены, как много людей покупают участок и выбирают место для дома, не обойдя его целиком. Последнее, что вам нужно сделать, это найти место, которое будет легко построить, а затем, по дороге, вы обнаружите, что говорите: «Я хотел бы построить здесь свой дом из-за этого вида .’”

Чтобы выбрать правильный домашний сайт, нужно немного заглянуть в будущее . «У сельской жизни есть свои плюсы, поскольку нет ограничений, кодексов и разрешений», — говорит Борн. «Но это палка о двух концах. Ваш сосед может воспользоваться своей свободой для жизни в сельской местности и использовать свою землю для чего-то, что вам может не нравиться ».

Этот момент особенно важен при выборе места для дома. «Допустим, вы строите свой дом на холме, откуда открывается красивый вид на большое пастбище вашего соседа», — говорит он.«Допустим, недвижимость продается, и кто-то строит большую коммерческую ферму прямо напротив вашего дома. Вы построили его для того, чтобы смотреть на это пастбище, и внезапно большие металлические конструкции возводятся для коммерческой фермы ».

3. При выборе места для строительства

подумайте, где будет ваш подъезд.

Также важно, где вы решите разместить свой привод. «Это намного сложнее, чем просто выбрать красивый дом на вершине холма», — говорит Борн.« Вам нужно подумать о , , доступ к , и возможность построить там. Чем длиннее проезд и чем выше высота подъема, тем больше затрат на техническое обслуживание вы можете понести в будущем », — объясняет он.

Конфиденциальность также является проблемой. «Если вам нужна сельская местность, где вы хотите чувствовать себя уединенным, вы можете направить свой проезд к середине дороги, а не близко к границе участка», — говорит Борн. Таким образом вы избегаете проезжающих мимо соседей или будущих соседей каждый раз, когда едете по собственной дороге.

4. Постройте свой дом с учетом коммунальных услуг

Bourne рекомендует также учитывать, как ваш дом будет получать электроэнергию. « Стоимость подачи электроэнергии в ваш дом может составлять значительную часть вашего бюджета, и ее следует оценивать по входной части », — говорит он. «Это очень важная часть выбора места для строительства вашей собственности. Я видел, как энергетические компании в моем районе взимают около 8 долларов за фут за установку наземных линий электропередач. Когда вы используете электроэнергию на большие расстояния по своей сельской местности, она может быстро накапливаться.Например, квадрат 40 акров составляет 1320 футов в поперечнике. При цене 8 долларов за фут это более 10 000 долларов ».

Совет. Нужны глаза эксперта, который поможет выбрать место для дома? Специалист по планировке территории или архитектор может дать вам рекомендации по эстетике. Вы также можете проконсультироваться с опытным геодезистом .

5. Получите совет эксперта перед сборкой

«В конечном счете, я бы посоветовал нанять профессионального земельного агента», — говорит Борн.Подобные вопросы и проблемы — «вещи, с которыми мы сталкиваемся каждый день». Мы можем указать покупателю в правильном направлении и упростить этот процесс ».

Не только новоприбывшие, но и давние сельские жители могут извлечь выгоду из этого вида профессиональных знаний, если они планируют строить. «Возможно, они купили сельскую землю под существующий дом или хижину в прошлом», — говорит он. «Но строительство дома на новом участке может быть совершенно другим делом».

5 лучших мест в США для строительства дома своей новой мечты

Строительство любого нового дома — это значительные вложения.Строительство дома своей мечты — это еще больше инвестиций, которые будут учитывать не только стоимость земли, материалов и рабочей силы. Если вы строите для себя (и своей семьи) дом, из которого не собираетесь выезжать, при принятии решения о том, где вы должны посадить стержневой корень, необходимо учитывать дополнительные соображения. Здесь мы рассмотрим пять лучших мест в США, где можно построить дом вашей мечты. Список не имеет определенного порядка, поскольку некоторые факторы, такие как местные школы, не будут иметь большого значения для тех, кто не будет иметь детей в своем новом доме.Основными факторами при принятии решения, какие области включить в список, являются: качество местных образовательных возможностей, стоимость жизни и легкость поиска доступных свободных площадей.

Lexington, KY

Расположенный в Fayette County, Kentucky, Lexington имеет очень хорошее сочетание характеристик, которые сделают привлекательный вариант для размещения дома вашей мечты. В районе метро Лексингтона проживает около 300 000 человек. Благодаря хорошему качеству школьного образования и близкому университету Кентукки люди, которые планируют построить дом для будущей семьи, примут правильное решение о строительстве в районе Лексингтона.Общая стоимость жизни — отличительная черта, благодаря которой Лексингтон попадает в этот список. Стоимость проживания в Лексингтоне немного выше, чем в среднем по штату Кентукки, но средняя стоимость жизни в районе Лексингтона ниже среднего показателя по стране более чем на 7%. При низкой стоимости земли в этом районе найти доступные свободные площади не составит труда.

Мэдисон, WI

Мэдисон находится в округе Дейн, штат Висконсин. Мэдисон есть что предложить потенциальным жителям. Школы в Мэдисоне считаются одними из лучших государственных школ в стране.После обязательного образования в государственных школах с очень высоким рейтингом дети могут вырасти в Университет Висконсина. Стоимость жизни в Мэдисоне отличная. Индекс потребительских цен на жизнь в районе Мэдисона значительно ниже среднего по стране, что дает покупательную способность на доллар почти на 30% больше при покупке товаров и услуг, связанных с общей стоимостью жизни. Цена на землю может быть немного выше, чем в некоторых местах в этом списке, но дополнительная стоимость земли будет компенсирована более низкими затратами почти на все остальное.

Боулдер, CO

Город Боулдер расположен в округе Боулдер, штат Колорадо. Боулдер находится на высоте 5400 футов над уровнем моря среди знаменитых плоских предгорий Скалистых гор. По данным www.greatschools.org, школы в Боулдере оцениваются на 8 баллов из 10, что делает их прекрасным местом для обучения детей до 12 лет. Когда приходит время поступать в колледж, Боулдер также является домом для Университета Колорадо. Поиск доступных свободных площадей будет самым сложным аспектом строительства в Боулдере.Стоимость жизни в этом районе значительно увеличивается из-за стоимости жилья, которая также определяется стоимостью земли. В течение некоторого времени город находился под очень дальновидным руководством и делает все возможное, чтобы поддерживать устойчивость и способствовать росту положительных факторов. Однако возросшая стоимость жизни требует компенсации. Вместо того, чтобы быть просто хорошим местом, Боулдер поставил перед собой цель стать отличным местом, которое можно даже рассматривать как место назначения для посетителей. Стоимость земли в непосредственной близости может быть высокой, но первоначальные вложения окупятся за все время, пока вы живете в этой идиллической обстановке.

Пало-Альто, Калифорния

Пало-Альто — темная лошадка в этом списке. Высокая стоимость выставленных на продажу участков и в целом высокая стоимость жизни могут заставить некоторых отказаться от строительства дома своей мечты недалеко от Пало-Альто. Высокая стоимость жизни (более чем в два раза выше среднего показателя по стране) компенсируется прекрасными удобствами, низким уровнем преступности и безработицы, а также высоким качеством жизни. Если вы готовы вложить больше средств в покупку земли и можете позволить себе более высокую стоимость жизни, то это место в Кремниевой долине может вам подойти.Жители Пало-Альто, как правило, довольно граждански и политически активны, что делает Пало-Альто хорошим выбором для всех, кто хотел бы играть активную роль в сообществе, где они планируют построить дом своей мечты.

Missoula, MT

Если вы хотите, чтобы открытое пространство стало фоном для дома вашей мечты, то вам стоит подумать о Миссуле. Монтана — идеальное место для знакомства с просторами северной части центральной части США. Миссула предлагает доступ к удобствам крупного города, оставаясь при этом связанной с редкостью, которую люди, как правило, ищут, переезжая в сельскую Монтану.Стоимость жизни в этом районе примерно соответствует среднему по стране, и найти доступные свободные площади становится проще с удалением от городов. Государственное образование в районе Миссулы не самое лучшее в списке, только рейтинг 7 из 10, но есть варианты частного обучения, и Университет Монтаны находится неподалеку. Собственно говоря, участие университета даже начало привлекать громкие имена к концертам. Миссула — это то место, где вы сможете лучше всего сбалансировать преимущества сельской жизни, сохранив при этом доступ к городским удобствам.

Что нужно знать домовладельцам Вашингтона перед строительством

Если вы хотите быть рядом с океаном, горами или в центре одного из крупнейших технологических центров страны, Вашингтон — отличное место для строительства нового дома.

Как и в любом другом штате, в Вашингтоне у вас есть выбор при выборе нового строительства. Вы можете выбрать из ограниченного набора стилей в заранее запланированной разработке — которые обычно представляют собой шаблонные конструкции, практически без возможности настройки — или вы можете построить собственный дом на своем собственном участке.

Если у вас уже есть земля или вы ищете недвижимость в Вашингтоне, перед строительством нужно помнить о нескольких вещах:

• Местные правила различаются в зависимости от местоположения.
• Ваша собственность должна пройти освидетельствование независимо от предыдущего владельца.
• Убедитесь, что размер вашего участка подходит для дома, который вы планируете построить.
• Вы должны соблюдать строительные нормы и правила.
• Вы должны пройти предварительную квалификацию на получение ссуды до начала поиска недвижимости.

Процесс подготовки места жительства состоит из множества этапов, и многие из них могут вызывать стресс. Чтобы помочь вам пройти процесс перед покупкой, мы собрали необходимую информацию, чтобы сделать процесс более плавным.

Ознакомьтесь с местными правилами

В каждом округе и муниципалитете действуют разные требования и уникальные правила. Когда вы начнете изучать варианты строительства, рекомендуется посетить строительный департамент муниципалитета, который управляет вашей недвижимостью.

Самый распространенный тип регулирования, с которым вы столкнетесь, — это зонирование. Цель зонирования — разделить здания муниципального образования на жилые, коммерческие и промышленные зоны. И вы же не хотите приобретать недвижимость для дома в промышленном районе города, верно?

Зонирование включает некоторые очень специфические требования к зданию, в том числе:

• Расположение инженерных сетей
• Ограничения на отступление застройки от улицы, вспомогательных построек и других границ
• Размер и высота здания
• Количество номеров

Посетив строительный отдел лично и обсудив конкретный объект недвижимости, вы можете получить ценную информацию о разрешенном объеме работ и на каких условиях.Понимание ограничений сайта до того, как вы зайдете слишком далеко по определенному пути, может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.

Проведите исследование участка

Независимо от того, где вы решите построить новый дом в Вашингтоне, обследование вашей земли имеет решающее значение. Опрос — это небольшое вложение, которое предоставляет массу ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные вложения.

Обследование — ценный инструмент при получении разрешения на строительство. Также будет:

• Определите границы и разрешенную наземную и наземную инфраструктуру.
• Установите точное местоположение предлагаемых конструкций, подходов, трубопроводов, зданий и других аспектов строительства.
• Расскажите, как можно разделить более крупный участок земли, если вы планируете разделить этот участок в будущем.

Хотя это не обязательно является обязательным требованием, обследование земли всегда в ваших интересах.

Учитывайте размер партии

Рассматривая размер участка, легко определить, подойдет ли сам дом.Не менее важно продумать, чем вы будете заниматься на участке, например, играть в игры на лужайке, готовить на открытом воздухе или строить дополнительную конструкцию позже.

При оценке размера вашего участка также учитывайте канализационные и септические системы, которые находятся в ведении Департамента здравоохранения штата Вашингтон. Чтобы предотвратить деградацию грунтовых вод, департамент разработал правила о минимальном размере участков для строительства новых домов.

Текущий минимальный размер лота составляет 12 500 квадратных футов; однако местные медицинские работники могут выдавать разрешения на небольшие участки, отвечающие определенным критериям.Также важно знать, что ваш дом, подъездная дорога и местная канализационная система должны соответствовать необходимым условиям, поэтому учитывайте это при оценке собственности.

Соответствует ГОСТ

Строительный кодекс Вашингтона определяет минимальные строительные требования для штата и включает правила для таких систем, как механические, водопроводные, противопожарные, энергопотребление и вентиляция.

Хотя вам не обязательно разбираться в кодексе самостоятельно, ваш новый дом должен соответствовать или превосходить стандарты, поэтому выбор строителя, знакомого с государственными и муниципальными кодексами, имеет решающее значение для соблюдения бюджета и завершения строительства без задержек из-за разрешений. вопросы.

Пройдите предварительную квалификацию для получения финансирования

Если у вас еще нет земли в Вашингтоне, но вы планируете ее купить, рекомендуется получить разрешение на финансирование еще до того, как вы начнете поиск земли. Получение земельной ссуды похоже на получение ипотечной ссуды. Для этого вам понадобится отличный кредит, отношение долга к доходу в пределах 30-40 процентов и подтверждение стабильного дохода.

Практически в каждом случае, когда вы делаете предложение о покупке земли, вас просят одобрить финансирование.Чтобы помочь с финансовой стороной этого процесса, Adair Financial предоставляет финансовые консультации и услуги нашим клиентам, покупающим жилье.

После того, как вы уже прошли предварительную квалификацию, вы можете сделать предложение, как только найдете то, что вам нравится. Недвижимость в Вашингтоне быстро развивается, поэтому возможность немедленно сделать предложение может дать вам преимущество. После того, как вы сделаете предложение, у вас будет 30 дней для проведения комплексной проверки, что является периодом времени, в течение которого необходимо изучить объект недвижимости, чтобы определить, удовлетворен ли покупатель покупкой.Используйте это время, чтобы определить возможность строительства на участке.

Линн Трибон, директор по развитию рынка, дает следующий совет: «После того, как вы определили объект недвижимости, немедленно сделайте предложение со сроком проведения комплексной проверки до 30 дней. Поскольку недвижимость быстро перемещается, лучший способ получить землю — это сделать предложение, а затем воспользоваться бесплатным посещением объекта Adair, чтобы определить возможность строительства на участке ».

Adair Homes предлагает бесплатное посещение объекта с одним из наших прорабов.Если вы рассматриваете недвижимость или если у вас уже есть земля, мы можем работать с вами, чтобы оценить участок и определить, какой из наших индивидуальных планов дома на 2021 год будет наиболее подходящим для вашего образа жизни и ограничений вашего участка. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с консультантом по домовладению и начать процесс строительства на своей собственной земле в Вашингтоне.

---

О Adair Homes

Adair Homes строит дома мечты по всей стране на протяжении последних 50 лет.За это время мы помогли более чем 20 000 семей осуществить свою мечту о владении домом, и мы гордимся тем, что делаем так, чтобы наши клиенты нашли идеальный дом, который не только соответствует их образу жизни, но и соответствует их бюджету. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами здесь или позвоните по телефону 1-844-518-7072.

Новостройка на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на участке или BOYL.Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства дома на вашем собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, поработайте с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к строителю, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план.Архитекторы часто выставляют счета почасово или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

С планом помещения

Поиск в Интернете

позволяет найти десятки компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают на выбор планы этажей. Часто строители позволяют дополнительную настройку, начиная от выбора полов или цветов краски до добавления различных комнат и функций.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, водопровод и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем. Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или был размещен в определенном месте на земле, сообщите об этом своему строителю, чтобы они могли совместно разложить основные ресурсы для вашего дома.

3. Измените план этажа

Фото: Getty Images

Следующий шаг — самое интересное: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. В поисках вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Важное значение будет иметь рабочее место или отдельный офис.Есть ли у вас старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим строителем о добавлении свекрови на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других гостей или в каких комнатах проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — это рассмотреть внешний вид дома и то, как это может повлиять на дизайн интерьера. Вам нужен эффектный мастер с уютным теплым интерьером? Или, может быть, вам больше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас есть полностью новый проект или если вы просите о расширенных настройках. Поговорите со своим строителем о планируемых временных рамках; они сообщат вам, реалистично ли это ожидание. Если это так, отлично! Можно подписать контракты, и можно будет приступить к строительству.Если это невыполнимый крайний срок, обсудите со своим строителем, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши затраты будут расти.Это касается плана этажа, но также и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, вероятно, придется выровнять значительную часть его, чтобы построить, что увеличит стоимость.

С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, затраты будут высоки, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуализированного дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы уместить нестандартный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, принадлежавший ранее.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что это можно сделать в рамках широкого диапазона бюджетов.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Как построить город с нуля: удобное пошаговое руководство своими руками | Города

Построить настоящий город с нуля — это не то же самое, что играть в Minecraft, Civilization или SimCity.Ну, немного. Но в действительности возникают проблемы, которые не возникают в киберпространстве, включая тщеславных диктаторов, напыщенных архитекторов, бюрократические препятствия и тот факт, что большая часть лучших земель уже заселена этими трудноразрешимыми объектами: надоедливыми людьми.

Тем не менее, изучив несколько проектов городского планирования по всему миру, мы освоили пошаговый процесс построения вашего собственного настоящего города.

Часть 1 : шаги с первого по пятый

Шаг 1. Выберите местоположение

Прежде чем вы начнете, вам нужно место.Популярны пустыни, неосвоенные джунгли и необитаемые острова: вы не хотите тратить свой бюджет на детоксикацию заброшенных участков, снос трущоб бульдозерами или судебные баталии за права на землю предков. Кроме того, очень немногие верблюды посещают собрания по планированию, и тем более они не способны сформировать внятные возражения против вашего генерального плана для пустынного мегаполиса.

Президент Таджикистана Эмомали Рахмон недавно заложил первый камень в фундамент Сайхуна, нового города с населением 250 000 человек на пустынном участке площадью 14 000 гектаров (34 580 акров).Когда он будет завершен, в нем будет 19 жилых районов, 50 школ, 40 спортивных центров, торговых центров и базаров — и, что мне больше всего нравится в дизайне, 7000 гектаров (17 290 акров) фруктовых садов, цветущих в бывшей пустыне. Новая столица Египта тоже будет построена на песке — к востоку от Каира, его функционально несовершенного предшественника. Тем временем президент Теодоро Обианг в настоящее время наблюдает за созданием Ояла в качестве своей новой столицы глубоко в джунглях Экваториальной Гвинеи, вдали от морских нападений, которые угрожали диктатору и его правительству в существующей столице.Хрустальный остров должен был быть построен на речном острове под Москвой.

Если у вас нет под рукой пустынного или необитаемого острова, постройте его. Сонгдо, новый город недалеко от Сеула в Южной Корее, построен на земле, отвоеванной у Желтого моря. В начале 1960-х Бакминстер Фуллер придумал гигантскую плавучую пирамиду в Токийском заливе, в которой могли бы разместиться 1 миллион человек — отчасти как ответ на проблему приобретения земли под застройку в Японии. Возможно, к сожалению, он так и не был построен.

Шаг 2: Обеспечьте надежное водоснабжение

Это может показаться элементарным, но рассмотрим, что случилось с городом Фатехпур Сикри.Император Великих Моголов Акбар начал строительство этого обнесенного стеной города в 1569 году, чтобы он стал столицей Великих Моголов. В течение следующих 15 лет он и его прислужники построили королевские дворцы, гаремы, дворы, мечети и частные дома из местного красного песчаника. Однако вскоре после завершения Акбар покинул Фатехпур… отчасти из-за нехватки воды.

Сегодня Раваби — первый израильский город, построенный для палестинцев — имеет аналогичную проблему. Работы начались в 2011 году, и после завершения в нем появятся дома для 40 000 жителей, а также кинотеатры, торговые центры, школы, благоустроенные пешеходные дорожки, офисные здания, конференц-центр, рестораны и кафе.Но до недавнего времени, этой весной, квартиры стояли пустыми, потому что переговоры с израильскими властями о подключении города к водопроводной сети страны не увенчались успехом.

Новая столица Египта, название которой пока не называется, будет построена в пустыне — популярный выбор для планируемых городов

Шаг 3: Обеспечение надежной денежной массы

Опять же, это может показаться элементарным, но вы не хотите ликвидность иссякнет на полпути из-за строительства высокоскоростного поезда, ведущего к финансовому кварталу.Когда дело доходит до получения наличных, вам доступны различные варианты. Раваби, которую некоторые палестинцы осуждают за нормализацию израильской оккупации, а некоторые израильтяне — за возможность предоставления базы для террористов, привлекла треть своих инвестиций в размере 1 миллиарда долларов (640 миллионов фунтов стерлингов) от частного палестинского конгломерата Massar International, а остальную часть — из Катара. .

Ояла описывается как «многомиллиардная игрушка для самого продолжительного диктатора Африки» и финансируется в основном за счет доходов от продажи нефти, древесины и газа.Экваториальная Гвинея является третьим по величине производителем нефти к югу от Сахары, и большая часть этих денег тратится на новую столицу, где будет чемпионское поле для гольфа, Библиотека Центральной Африки (которая выглядит как космический корабль, пришвартованный на поляне джунглей) , роскошный отель и президентская вилла. Между тем, по данным International Business Times, «люди голодают».

В Египте безымянный город площадью 700 кв. Км, который должен заменить Каир в качестве столицы страны, будет частично финансироваться эмиратским бизнесменом Мустафой Мадбули, который недавно обнародовал планы проекта стоимостью 30 миллиардов фунтов стерлингов.Он сказал Guardian Cities, что у него уже есть деньги на строительство не менее 100 кв. Км новой столицы, включая новый парламент. Но ему нужно больше: вот почему он пригласил королей, президентов, 30 приезжих эмиров и сотни потенциальных инвесторов на мартовский запуск в Шарм-эль-Шейхе.

Шаг 4. Подумайте о рабочих местах

Если ваш город должен быть экономически устойчивым, ему нужны рабочие места. Герберт Жирарде, автор книги «Создание устойчивых городов», утверждает, что у планируемой новой столицы Египта больше шансов на успех, чем у других специально построенных египетских городов, в основном потому, что туда переместится огромное правительство.Действительно, многие из самых известных запланированных городов были новыми столицами — Бразилиа, Канберра, Абуджа, Канберра, Оттава, Нью-Дели — которые, несмотря на другие их недостатки, извлекали выгоду из возможностей трудоустройства и экономического подъема, будучи национальным административным центром.

Шаг 5. Не отталкивайте местных жителей

Не делайте того, что они делали в Лавасе. Первые три из 100 умных городов, которые премьер-министр Нарендра Моди планирует в Индии, будут построены в рамках промышленного коридора Дели-Мумбаи, который, по замыслу правительства, станет «глобальным производственным и торговым центром».Они планируют создание анимационных и киностудий, компаний по разработке программного обеспечения, биотехнологических лабораторий, юридических и архитектурных фирм, сосредоточив внимание на отраслях знаний в центре «новой Индии».

Тем не менее, участок площадью 12 500 акров вызвал споры, что расстроило некоторых местных жителей и экологические группы. В 2010 году министерство окружающей среды и лесов Индии распорядилось о временном прекращении строительства на Лавасе, заявив, что застройщики не получили обязательных экологических разрешений.

Шаг 6: Составьте генеральный план Часть 2 : шаги с шестого по 10

Вам даже не нужно ступать в страну, где ваши планы будут реализованы. Например, Garsdale Design, специализирующаяся на генеральных планах разрушенных войной городов Ирака, — это семейная компания, работающая в переоборудованном сарае в Йоркшир-Дейлс. Такие приложения для трехмерного моделирования, как Esri CityEngine, позволяют разрабатывать генеральные планы городов для домов, канализации, водоснабжения и электроснабжения и интегрированного общественного транспорта, а затем изменять эти планы в соответствии с потребностями на местах.Все чаще в генеральные планы также включаются точки доступа Wi-Fi, оптоволоконные сети и датчики (подробнее об этом ниже).

Шаг 7: Интеграция транспорта

100 запланированных городов Нарендры Моди в Индии включают интегрированный транспорт с автобусным скоростным транспортом (или BRT, своего рода надземная система метро), пригородными поездами и велосипедными сетями. Умный транспорт вполне может означать цифровые парковочные счетчики, которые сообщают вам, когда открывается парковочное место, или транспортные дисплеи в реальном времени, которые предоставляют данные о пробках, доступности автобусов и поездов.Хельсинки — по общему признанию — не планируемый город, но хорошая модель для подражания — зашел так далеко в направлении интегрированного транспорта, что говорит о том, что частные автомобили могут скоро выйти из употребления.

Предлагаемый стадион Lusail Iconic Stadium в Лусаил-Сити — часть заявки Катара на чемпионат мира 2022 года

Шаг 8: Рассмотрите возможность запрета автомобилей

Говоря об устаревших частных автомобилях, Масдар-Сити — спроектирован архитекторами Fosters + Partners и строится Абу Компания Dhabi Future Energy — запретила автомобили в своих стенах.Точно так же пирамида Зикгурат в Дубае, мегаполис, в котором в 2008 году будет проживать 1 миллион человек, сделала бы автомобили ненужными — его система общественного транспорта, которая работала бы горизонтально и вертикально, была бы более эффективной, чем частные автомобили. (К сожалению, с 2008 года мы мало слышали об этой предположительно углеродно-нейтральной пирамиде.)

Шаг 9: Сделайте мусор умным

Забудьте о грузовиках с мусорным ведром, зловонных мусорных баках и мусоре на колесах. В городе Лусаил в Катаре планируют систему пневматических труб для транспортировки мусора в центральное место для обработки.В Сонгдо в Южной Корее также нет мусоровозов или мусорных баков на улице: все бытовые отходы засасываются в обширную подземную сеть туннелей и отправляются в центры обработки отходов, где они сортируются и дезодорируются. В качестве альтернативы информационные и коммуникационные технологии могут включать датчики, которые определяют, когда требуется сборщик мусора, или измеряют потребление энергии и выбросы. Граждане могут задаться вопросом, хотят ли они, чтобы датчики ИКТ проверяли их излучение. Игнорируй их.И вообще, чей это город?

Шаг 10: Максимальное расширение возможностей подключения

Широкополосная инфраструктура, сочетающая кабельные, оптоволоконные и беспроводные сети, является основным требованием в таких высокотехнологичных городах, как Сонгдо. Более того, если вы серьезно относитесь к созданию умного города, вам понадобится столько оптоволоконных кабелей, что это даже не смешно — не только для обеспечения высокоскоростного доступа в Интернет, но и для того, чтобы датчики, Ключ к развитию интеллектуальных решений для города может работать правильно.Иначе получился бы не столько умный город, сколько глупый.

Часть 3 : Шаги с 11 по 15

Шаг 11: Стремление к углеродной нейтральности

Судьба, город во Флориде, где разработчик Энтони Пугилез хотел стать Кремниевой долиной зеленых технологий, какое-то время считался модель: она нацелена на сокращение отходов почти до нуля и полное удовлетворение своих потребностей в энергии за счет возобновляемых источников, включая солнечную, ветровую, геотермальную и крупнейшую в мире водородную электростанцию.Город так и не был построен: власти Флориды запретили застройку, утверждая, что якобы зеленый и приятный город равносилен разрастанию городов.

Шаг 12: Начни сначала, клоун, ты забыл парки

Взгляни на свой генеральный план. Неужели все это беспорядок и торговый центр, ослепительные зеркальные стекла и больше перекрестков клеверных листьев, чем вы можете трясти палкой? Конечно, это так: большинство генеральных планов. Люди не могут процветать в такой среде, и хорошие планировщики все больше осознают.Лаваса, например, является первым индийским городом, который будет спланирован в соответствии с принципами нового урбанизма, который выступает за пешеходные города, сочетающие бизнес и жилую застройку, предлагающие жилье для людей с разным доходом и сохраняющие зеленые насаждения. Сонгдо был спроектирован вокруг центрального парка и спроектирован так, чтобы каждый житель мог ходить на работу в деловой район, что является большим преимуществом для привлечения новых жителей. Шестьдесят процентов Грейт-Сити, мегаполиса с высокой плотностью населения за пределами Чэнду в Китае, будут состоять из буферных зон с садами и зеленью, которые находятся не более чем в 10 минутах ходьбы от центра города.А в планируемой новой столице Египта будет парк вдвое больше Центрального парка Нью-Йорка.

Шаг 13:… и культура

Абу-Даби пролил свои нефтяные деньги на культурный город под названием Остров Саадият, расположенный в нескольких милях от побережья. В нем есть филиал Лувра, который должен открыться в этом году, а до 2020 года также будет представлен музей Гуггенхайма, спроектированный, как и в Бильбао, Фрэнком Гери, и Центр исполнительских искусств Захи Хадид. Вдоль побережья в Дубае они играют в догонялки с D3 (сокращенно от Dubai Design District), негласно признавая тот факт, что торговых центров и тренажерных залов недостаточно, чтобы сделать город достойным местом для жизни.Уэгс уже сравнивает промышленный район Аль-Квос, где сейчас насчитывается более 30 галерей среди складов 1970-х и 80-х годов, с Шордичем или Вильямсбургом. Только не ждите никаких нелегальных рейвов или складских вечеринок. Тем временем в конголезских джунглях голландский художник Ренцо Мартенс пытается сделать нечто подобное — создать художественную сцену в одном из самых бедных уголков мира и таким образом облагородить джунгли.

Планы лорда Фостера относительно Хрустального острова на окраине Москвы были отменены.Иллюстрация: Норман Фостер и партнеры

Шаг 14: Пожалуйста, только не еще один остров забавной формы

Действительно ли миру нужно еще одно современное поле для гольфа? (В Lavasa, очевидно, так думают: наряду с медицинским кампусом, роскошными отелями, школами-интернатами и спортивными академиями есть поле для гольфа, спроектированное Ником Фалдо.) Беспокойство по поводу новых городов, построенных с нуля, заключается в том, что, как считает антрополог Ник Симчик Арезе Оксфордской программы будущего городов, они предлагают богатым «сецессионный пакет» — форму классового апартеида.Он утверждает, что новые города часто не могут предоставить достаточно рабочих мест для бедных жителей или доступный транспорт в районы, где они могли бы найти больше работы.

Это важный момент. Во всем мире новые города часто исключают всех, кроме самых богатых. Например, самые дешевые квартиры в Лавасе сейчас продаются по цене от 17 000 до 36 000 долларов, что недостижимо для большинства индийцев среднего класса. Застройщик говорит, что он изменил свои планы, предлагая недорогие квартиры для аренды молодым специалистам.Таким образом, новые города часто сбиваются с толку из-за обратной зависимости между максимизацией доходов от продажи недвижимости и превращением новых городов в пригодные для жизни. Или, говоря другими словами, если вы хотите, чтобы ваш новый город превратился в нечто иное, чем город-призрак или крупное закрытое сообщество, он должен быть социально разнообразным.

В чем мир не нуждается, так это в каких-то невообразимых разработках для тех, у кого больше денег, чем здравого смысла, таких как Пальмовые острова в Дубае. Вся суть островов в том, что их видно из космоса.Однако на земле это означает длинные участки земли, которые не соединяются друг с другом и оставляют вас в своего рода бесконечном адском пейзаже жилых улиц. Кроме того, что должны думать наши инопланетные соседи?

Часть 4 : Шаги с 16 по 20

Шаг 15: Сделайте заявление

Пальмовые острова могут показаться смешными, но кто бы не хотел жить на первом в мире обитаемом вулкане? Когда в 2008 году Норман Фостер обнародовал планы нового города на острове на окраине Москвы, центральным элементом должно было стать (на тот момент) самое высокое здание в мире: высота 450 м, площадь почти полмиллиона квадратных метров и общей площадью 2 кв.5 миллионов квадратных метров, театры, выставочные площади, 3000 гостиничных номеров, 900 квартир с обслуживанием и школа. «Crystal Island — один из самых амбициозных строительных проектов в мире, и он представляет собой веху в 40-летней истории строительства», — сказал он. Но экономический кризис положил конец грандиозной схеме, что, пожалуй, обидно. В конце концов, что за удовольствие строить новый город, если он не выглядит круто?

Шаг 16. Относитесь к рабочим с уважением

В 2013 году непальские мигранты, работающие в городе Лусаил в Катаре, рассказали Guardian, что их работодатели заставляют их работать долгие часы в жару и удерживают зарплату, чтобы они не убежали.По оценкам Международной конфедерации профсоюзов, к 2022 году в Катаре умрут 4000 рабочих. Правозащитники назвали систему кафала в стране, где работодатели обладают широкой властью и влиянием на жизнь своих работников. Так не должно быть. Строительство нового города с нуля может быть социально выгодным. Например, возможно, одна из самых обнадеживающих особенностей нового палестинского города Раваби заключается в том, что треть его инженеров и архитекторов — женщины, что является беспрецедентным гендерным балансом в арабском мире.

Шаг 17: Создавайте быстро. Нет, быстрее…

В новой столице Египта, согласно брошюре разработчиков, будет ровно 21 жилой район с 5 миллионами жителей, площадью 700 кв. Км (площадь почти такой же, как в Сингапуре), с 663 больницами и клиниками. 1250 мечетей и церквей и 1,1 млн домов. Ах да, и, согласно брошюре, он будет построен в течение следующих пяти-семи лет. Никакого давления.

Лаваса в Индии

Шаг 18: перевоспитайте своих новых горожан

В Кангабаши, новом городе с населением в один миллион человек в регионе Ордос во Внутренней Монголии, Китай, новым жителям вручают приветственный набор, в который входят фанаты и Список инструкций: «Не плюй, не выбрасывай мусор на улицу, не включай громкую музыку, не води машину по тротуару», — говорится во вступительной брошюре.Считается, что большинство жителей — сельские жители из близлежащих деревень, которые не знают, как себя вести в городах. Я знаю, о чем вы думаете: когда горожане Лондона, Нью-Йорка и Парижа будут насильственно перевоспитаны, чтобы они больше не оскверняли свою искусственную среду своей мокротой и невыразимой музыкой?

Когда пять лет назад над Кангбаши начали работать, его высмеивали как «город-призрак». Но сейчас сельские рабочие действительно переезжают в новые многоэтажки города, соблазняясь щедрыми компенсационными пакетами.Китайские власти считают, что такие города помогают диверсифицировать экономику страны: натуральное сельское хозяйство становится менее экономически выгодным из-за плохих почв и растущей нехватки воды. Огромное богатство угольной промышленности региона помогло оплачивать большую часть инфраструктуры города, и здесь была дешевая земля для строительства. Кангбаши — это только начало: испытание планов Пекина по урбанизации обширных сельских районов Китая и переселению 250 миллионов фермеров в течение следующих двух десятилетий — это не только экономический, но и социальный эксперимент.

Шаг 19: Если вы построите его, они появятся.

Как известно любому проектировщику, не имеет значения, насколько сложным является ваше программное обеспечение для создания 3D-изображений или насколько умно ваше городское видение . «Испытание будет, когда проститутки придут туда, когда гей-парад будет отмечен на набережной, и организация девиантов проведет свой ежегодный съезд в городе», — сказал Аджит Гулабчанд, разработчик Lavasa. «Я не хочу этого планировать, но буду счастлив, если это произойдет.Совершенно верно: одно из удовольствий создания города с нуля, безусловно, должно заключаться в том, что он становится изгоем и становится чем-то другим, чем вы себе представляли.

Шаг 20: О, да — дайте ему имя

Планируемая новая столица Египта еще не имеет названия, хотя безопасные деньги говорят, что она не будет называться Мубараквиль, Каир 2.0 или Город Сиси — хотя мне вроде как последний нравится. А как насчет нового города, возвышающегося на берегу Красного моря? В нем есть много чего. Здесь разместится один из крупнейших морских портов мира.Это обеспечит более миллиона рабочих мест. И, если строительство пойдет по графику, оно будет завершено к 2020 году. Только одна проблема: он называется Экономический город короля Абдаллы. Возможно, это звучит лучше по-арабски.

Эта статья была изменена 7 июля 2015 года, чтобы удалить утверждения о проекте Lavasa, которые, как мы считаем, были ошибочными.

No related posts.