Разное

Этапы чистовой отделки квартиры: Этапы отделки квартиры в новостройке. Подробная пошаговая инструкция

Содержание

Этапы проведения чистовой отделки в квартире своими руками

В этой статье мы расскажем вам о чистовой отделке квартир, которая является одним из ключевых этапов ремонтных работ в квартире. Приступать к этой стадии ремонта можно после того, как составлен план-проект, рассчитаны финансовые затраты при проектировании квартиры, изложены все пожелания в планировании пространства, а также закончена черновая отделка. Все это должно остаться позади, иначе чистовая отделка квартиры не даст нужных результатов.

Содержание статьи:

Чистовая отделка – что это такое?

Все ремонтные работы, связанные с чистовой отделкой, называются финишными, так как после этой стадии жильцы получают возможность въехать в квартиру и начать в ней обживаться. Перед началом этого важного этапа перед вами могут возникнуть трудности, связанные, прежде всего, с денежными затратами. Некоторые люди даже не представляют, какие материалы будут использоваться для чистовой отделки, а также не задумываются о практичности и долговечности стройматериалов.

Первым делом необходимо выбрать материал, посоветовавшись со специалистами и выяснив, что лучше подойдет для отделки помещений в вашем конкретном случае. После этого необходимо создать смету, которая даст четкое представление о том, сколько денег потребуется на текущем этапе.

При выполнении предчистовых и чистовых работ необходимо обращать внимание на соблюдение всех технологий. Ни в коем случае нельзя нарушать очередность проведения отделки. При выполнении чистовой отделки специалисты рекомендуют двигаться от потолка к полу.

Выбор материалов

Сегодня рынок заполнен всевозможными строительными материалами, при помощи которых можно сделать высококачественный и долговечный ремонт. Всем известно, что цена того или иного продукта зачастую влияет на его качество, а это значит, что экономить на стройматериалах лучше не следует. Старайтесь покупать проверенные материалы, с которыми сегодня работают опытные специалисты.

Преимущества и недостатки чистовой отделки

На этом этапе ремонта укладывается плитка, оклеиваются стены, устанавливаются двери, монтируются напольные покрытия и выполняются другие операции, требующие от владельца квартиры терпения и ответственности.

Некоторые люди при покупке квартир стараются выбрать вариант с уже выполненной чистовой отделкой. Такое решение имеет свои плюсы и минусы.

Недостатки чистовой отделки

  1. При чистовой отделке вам не удастся ничего изменить, если вы решите сделать что-нибудь по-своему. Все существенные преобразования следует производить на этапе черновой отделки.
  2. Решившись на какую-нибудь переделку, вам придется потратить больше денег и времени, чем в том случае, если бы вы подумали об этом заранее.
  3. Оставшиеся после постройки скрытые дефекты при чистовой отделке обнаружить оказывается труднее.

Преимущества чистовой отделки

  1. Вам не придется тратить деньги и время на проведение ремонта перед тем, как заехать в квартиру.
  2. После отделки в квартиру можно заселиться, так как все необходимое будет сделано и установлено.
  3. Если вам не нужен какой-либо особенный интерьер, такого готовой чистовой отделки вам должно хватить на несколько лет.

Порядок проведения чистовых работ

Чистовая отделка представляет собой финальный этап ремонта квартиры, после которого в нее можно заселиться. Давайте разберемся, что входит в понятие чистовой отделки:

Укладка плитки

Приклеивание плитки и затирка всех швов – это работы, которые проводятся в конце отделочных работ, поэтому с них начинается чистовая отделка квартиры. Для плиточных работ лучше нанимать проверенных специалистов, чтобы какой-нибудь мастер-любитель не испортил вам дорогостоящий материал.

Панельные работы

Монтаж панелей МДФ и ПВХ на поверхность стен и потолков относят к чистовой отделке, так как использование данных панелей не требует дальнейшего выполнения работ по покрытию поверхностей краской или лаком.

Шпатлевка

Некоторые сомневаются в принадлежности процесса шпатлевания стен и потолков этапу чистовой отделки, но следует помнить, что на стадии черновых работ специалисты применяют стартовую шпатлевку, а на этапе чистовых – финишную.

Монтаж потолков

Все потолочные работы – это чистовая отделка, так как они считаются завершающими. При этом не имеет значения, какой тип потолков выбран. Современные специалисты предлагают следующие варианты для их отделки:

  • побелка;
  • окраска водоэмульсионной краской;
  • установка натяжных потолков.

Отделка стен

В зависимости от выбранных материалов можно перейти к отделке стен. При этом могут использоваться следующие варианты:

  • окрашивание;
  • нанесение декоративной или венецианской штукатурки;
  • наклеивание обоев.

При выборе обоев для покрытия стен, их поклейка может стать финальным этапом в чистовой отделке стен.

Монтаж полов

Полы можно отделывать разными способами, наиболее распространенными из которых являются следующие:

  • деревянный паркет;
  • ламинат;
  • доска;
  • линолеум;
  • керамическая плитка.

При выборе варианта отделки пола досками или паркетом, сюда необходимо прибавить также циклевочные и покрасочные работы, как на фото.

Установка электрооборудования

Все должны понимать, что монтаж электрооборудование необходимо производить после финальной отделки поверхностей. Люстры подвешиваются после подготовки потолка, а бра устанавливаются в предварительно подготовленные для них места на оклеенных обоями стенах. Выключатели и розетки также устанавливаются после чистовой отделки.

Сантехника и отопление

Отопительные радиаторы, а иногда и трубы, необходимо устанавливать после завершения чистовой отделки. Связано это с тем, что они могут препятствовать доступу к поверхностям, мешая клеить обои, прибивать плинтуса и выполнять другие важные операции. В связи с этим на стадии черновой отделки рекомендуется оставлять концы труб, а саму отопительную систему монтировать в самом конце. Сантехническое оборудование также следует устанавливать в конце отделочных работ.

Установка дверей

В самом конце чистовой отделки квартиры устанавливаются межкомнатные двери. Делать это необходимо очень аккуратно, чтобы не повредить поверхности и отделку, иначе придется что-нибудь переделывать или декорировать.

Чтобы понять, чем чистовая отделка отличается от черновой, посмотрите этот видеоролик:

Как выполняется чистовая отделка квартиры: порядок работ

empstenup/ Февраль 24, 2016/ Оформление/ 0 comments

Существует несколько вариантов отделки. Первый тип — черновая, которая включает монтаж входной двери и стеклопакетов. Второй тип — чистовая отделка квартиры, которая включает стяжку полов, подключение электричества, выравнивание стен и потолка.

Этапы и последовательность


Ремонт помещения можно условно разделить на несколько этапов:

  1. подготовка: разборка перегородок, отбивка штукатурки, чистка и уборка;
  2. черновая отделка: нанесение штукатурки, монтаж гипсокартона, шпаклевка;
  3. чистовая отделка.

Чистовая отделка квартиры еще называется финишной. После ее завершения жители могут спокойно въехать в дом. При строительстве жилого дома без черновых работ не обойтись. Но если речь идет о приобретении  новой квартиры, то застройщики обычно выполняют только черновые. Квартиры с чистовой отделкой стоят дороже и не сильно пользуются спросом. Поэтому чаще всего финишным оформлением занимаются сами хозяева.

Преимущества

  • Бюджетный тип отделки.
  • После проведения работ можно сразу вселяться в помещение. Все выключатели, сантехника и двери будут уже установлены.
  • Неприхотливых в быту людей такой ремонт устроит на несколько лет.

Недостатки

  • Легче переделать помещение с нуля, чем осуществлять чистовое оформление.
  • Невозможно вносить корректировки в процессе выполнения отделки.
  • Скрытые недостатки, оставшиеся после постройки, чистовой отделкой будет сложнее.

Работы (что именно делаем?)


Рассмотрим детальнее этапы проведения работ.

  • Укладка плитки. Это завершающий тип плиточных работ относятся к чистовым. Также как и затирка.

  • Установка панелей ПВХ. После монтажа пластиковых панелей не нужно покрывать поверхность красками или лаком.

  • Шпатлевку относят к обоим видам оформления помещения. Если речь идет о подготовке стен к покраске обоев, то это черновые работы. А если дизайном помещения предусмотрена декоративная шпаклёвка одной из стен, то это заключительный этап ремонта.

  • Поклейка обоев, безусловно, относится к финишному этапу.

  • Монтаж реечного, натяжных потолков является заключительным этапом. Хотя покраска осуществляется в несколько этапов, после ее завершения иные мероприятия проводиться не будут.

  • При монтаже полов к чистовым работам относят: укладку ламината, настил линолеума, укладку пола из досок, керамической плитки, монтаж плинтуса.

  • Электрооборудование. Выключатели и розетки монтируются после завершения оформления стен. Это же касается окончательной сборке бра, установки.

Сантехнику, сушки и смесители устанавливают после отделки стен. На масштабных объектах отопительные приборы монтируют после строительства, но затем их приходится снимать.

  • Наличники и  межкомнатные двери устанавливают в самую последнюю очередь.

Сначала нужно определиться с дизайном помещения, продумать, какие материалы будут использоваться, подобрать цвета, спроектировать подключение электроприборов. От качества подготовки зависит не только эстетичный вид помещения, но и износостойкость, долговечность ремонта.

Порядок выполнения работ

Желательно осуществлять отделку «сверху вниз»:

  • На первом этапе осуществляют самые грязные работы: укладку плитки в ванной, коридоре и на кухне, завершают электрические и сантехнические работы.
  1. Монтаж потолков: установка панелей, покраска.
  2. Оформление стен: поклейка обоев, наложение декоративной штукатурки, малярные работы.
  3. Монтаж напольного покрытия: укладка паркета, плитки, ламината, настил ковролина, линолеума.
  4. Установка межкомнатных дверей, бытовых приборов.

Финансовые выгоды

Как видно, создание чистовой отделки требует больших материальных затрат. Но если речь идет о покупке квартиры на первичном рынке с целью сдачи ее в аренду, то лучше сразу приобретать полностью оформленное помещение.

Работы от застройщика обходятся дешевле, чем ремонт своими силами. Компания покупает материалы оптом по более низкой цене. Соответственно стоимость работ сокращается. Но и качество ремонта может быть разным. Квартиры с муниципальным ремонтом могут устроить жителей на первые несколько месяцев. Если такой помещение будет сдаваться аренду, рыночная цена снизится на 10-15%.

2 видео о чистовой отделке


Процесс строительства здания


Часто задаваемые вопросы

Как построить дом от начала до конца?

Это можно сделать в два этапа:
1.Фаза I — Подготовка к строительству.
2. Этап II — Этапы строительства здания.
Каждая фаза имеет свои собственные этапы построения.

Что является первым шагом в строительстве?

Первым этапом строительства здания является подготовка и выравнивание площадки. Строящийся участок должен быть подготовлен к строительству перед выполнением работ вместе с вырубкой и засыпкой для поддержания равнины.

Какие этапы процесса строительства здания?

А.Этапы подготовки к строительству
1. Приобретение земли или участка
2. Обращение за технической помощью
3. Подготовка сметы и бюджета
4. Разрешение властей
5. Обратиться к строителю
6. Проектирование надстройки

B. На этапах строительства здания
1. Подготовка площадки и работы по выравниванию
2. Земляные работы и PPC
3. Балка или плита фундамента,
4. Строительство колонны надстройки
5. Работы по кладке кирпича
6. Перемычка над Дверные оконные проемы
7.Плита перекрытия или конструкция крыши
8. Обрамление и крепление оконных дверей
9. Электрооборудование и сантехника
10. Наружная отделка
11. Отделка террас и кровли
12. Внутренняя отделка 1
3. Столярные изделия и фурнитура.

Что такое процесс строительства здания?

Процесс строительства различных элементов здания на строительной площадке называется процессом строительства здания. Строительство здания состоит из различных этапов, таких как планирование, проектирование, подготовка площадки и строительство цоколя, строительство колонн, балок и перекрытий, штукатурные и отделочные работы.

Процесс строительства здания

1. Приобретение земли или участка
2. Подготовка сметы и бюджета
3. Приближение к строителю
4. Подготовка площадки и работы по выравниванию
5. Балка фундаментного цоколя, колонна, плита,
6. Кладка кирпича
7. Пол Конструкция перекрытия или крыши
8. Электрооборудование и сантехника
9. Внешняя отделка
10. Внутренняя отделка

Этап строительства здания

1. Приобретение земельного участка или участка
2.Подготовьте смету и бюджет
3. Обратитесь к строителю
4. Подготовка площадки и работы по выравниванию
5. Фундаментная балка, колонна, плита,
6. Кладка кирпича
7. Перекрытие перекрытия или конструкция крыши
8. Электрооборудование и сантехника
9. Наружная отделка
10. Внутренняя отделка

Строительство

Процесс строительства различных элементов здания на строительной площадке называется процессом строительства здания. Строительство здания состоит из различных этапов, таких как планирование, проектирование, подготовка площадки и строительство цоколя, строительство колонн, балок и перекрытий, штукатурные и отделочные работы.


Вам также может понравиться

Этапы строительства

Последнее обновление: 15 марта 2016 г.

Каждый строительный проект индивидуален, но вам все равно нужно отметить важные этапы, чтобы он был успешным. Поймите этапы строительного проекта, чтобы знать, что вам нужно делать, и правильно его построить.

Ваш строительный проект может быть быстрым и простым или сложным.Это может быть переделка, ремонт или совершенно новое строительство. Это может быть загородный дом на берегу моря или многоквартирный жилой дом в центре города.

Размер и сложность готовой сборки могут повлиять на продолжительность и сложность процесса. Что бы вы ни планировали, вам, как правило, следует выполнять следующие этапы:

1 — Планирование успешной сборки

Соберите свои идеи вместе, разделяя то, что вы должны достичь и чего хотели бы достичь, чтобы вы могли подумать о приоритетах, бюджете и сроки.Вы можете получить представление о стоимости у дизайнеров или строителей, чтобы знать, реалистичен ли это проект.

Местоположение вашей земли и положение вашей строительной площадки на ней могут иметь большое влияние на ваш проект.

Вам нужно подумать о готовом здании и о том, как оно должно сидеть по отношению к:

  • sun
  • ветер
  • вода, электричество и прочие услуги
  • границ (зарегистрированный инспектор может устранить неопределенность)
  • соседей (сохраните свою и их частную жизнь)
  • Доступ на территорию и вокруг нее (например, дорожки, подъездные пути и размещение дверей)
  • любые холмы или склоны (и как они могут повлиять на вашу готовую высоту и ширину)
  • существующих объектов, которые вы хотите сохранить (например, деревья или хозяйственные постройки).

Если вы планируете постройку в сельской местности, возможно, есть и другие вещи, о которых стоит подумать. Например, вам нужен септик? Придется ли вам хранить собственное аварийное водоснабжение для тушения пожаров?

Вы можете быть удивлены, узнав, что некоторые проекты ремонта могут быть более сложными, чем новое строительство.

Поговорите со своим советом, чтобы лучше понять вашу землю, как ваши идеи будут соответствовать и нужно ли вам согласие на строительство, согласие ресурсов или любые другие разрешения.

Совет также может составить меморандум с информацией о проекте (PIM), отчет, относящийся к вашему проекту, который может упростить и повысить точность планирования и проектирования.

По мере объединения ваших идей подумайте еще раз о том, что вы можете себе позволить и как вы за это заплатите.

Когда вы выбираете людей для работы, вам нужно подумать о:

  • , насколько вы будете вовлечены (реально, это зависит от ваших навыков, энергии и других обязательств. В выполнении работы есть свои преимущества и недостатки. сам.Это может показаться дешевле, но вам нужно знать, что вы делаете, и ваша работа должна соответствовать Строительным нормам.)
  • , кого вы имеете в виду (архитектор, строитель или их комбинация) и:
    • есть ли в наличии
    • , работают ли они обычно с другим специалистом в области строительства
    • , если вы сложите их вместе, они будут хорошо работать вместе?
  • любые юридические ограничения в отношении того, кто может выполнять работу (например, если есть ограничения на строительные работы)
  • , который будет управлять проектом, управлять работой.

Объем вашего проекта содержит более подробную информацию.

Поймите, что ваша земля включает в себя некоторые вещи, которые вам, возможно, следует учесть.

Обновления отличаются от новых сборок, подчеркиваются некоторые отличия.

Найдите нужного человека и расскажет, почему вам могут понадобиться специалисты.

Вам не нужно все решать на этом этапе, но чем больше вы узнаете на раннем этапе, тем лучше будете информированы вы и ваши планы.

Сделайте свой дизайн правильным

Хорошо проинструктируйте своего дизайнера, сообщив ему, что вы хотите и сколько вам нужно потратить.Согласуйте концептуальные чертежи.

Когда у вас будет полный дизайн, изучите его во всех деталях. Постарайтесь рассмотреть это со всех сторон, со всех сторон, в любое время суток и на разных этапах жизни, в том числе:

  • , как вы будете использовать пространство
  • как это будет выглядеть
  • хватит ли света внутри
  • , какие стройматериалы вы будете использовать.

Ваши планы составляют основу вашего заявления о согласии на строительство, если оно вам нужно. Вы можете изменить их после получения разрешения на строительство, поговорив с вашим советом, но это может быть связано с задержками и дополнительными расходами.Это относилось ко всем частям плана, включая указанные материалы. Любые отклонения от согласованных планов также могут повлиять на прогресс, увеличить стоимость и задержать окончательное согласование.

Проверьте, нужны ли вам согласия

Найдите нужных людей для своего проекта

Если вы собираетесь управлять проектом, осознайте свои обязанности. Если вы не являетесь руководителем проекта, вы все равно несете полную ответственность за то, чтобы все, что указано в разрешении на строительство, было выполнено.

Подтвердите, кто является менеджером проекта в ваших контрактах на проектирование и строительство (это может быть ваш архитектор, дизайнер, строитель или профессиональный менеджер проекта).

Часто в обязанности менеджера проекта входит организация строителя и торговцев. Подумайте, как вы это сделаете, и включите это в любой контракт. Вы также можете нанять инспектора по количеству, чтобы подтвердить, сколько каждого материала необходимо, и предоставить смету на основе ваших планов.

Подойдите к короткому списку строителей и попросите подробные расценки (не оценки), основанные на планах проекта и / или отчете инспектора по количеству. Убедитесь, что они могут работать в ваши сроки.

При сравнении предложений убедитесь, что они включают одинаковый объем строительных работ, материалов, приспособлений и отделки, чтобы вы могли точно сравнить их.

Используйте тот же процесс для привлечения субподрядчиков, если вы их нанимаете. Субподрядчики часто заключают контракты напрямую с главным подрядчиком.

Контракты

Формализуйте все роли в юридических контрактах, объясняя, что вы имеете в виду, чтобы все стороны имели четкое понимание.

Получите письменный контракт со своим строителем, включая детали гарантий, график платежей и даты завершения.Они, вероятно, предоставят контракт, но вы можете попросить внести изменения или даже предоставить свои собственные. Какой бы вариант вы ни выбрали, убедитесь, что он отвечает всем потребностям, и привлеките вашего юриста.

Убедитесь, что у вас есть средства для оплаты проекта до начала работ, и вы понимаете условия оплаты, согласованные со строительным подрядчиком.

По мере продвижения проекта, тщательно обдумывайте, прежде чем соглашаться платить больше, чем согласованная стоимость любых выполненных работ или согласованная стоимость любых материалов, которые были поставлены, когда вы производите какие-либо платежи.

Страхование

Узнайте, как защитить себя во время проекта, поговорив со своим страховщиком и, возможно, с банком.

Ваш страховщик может запросить информацию о страховании ваших подрядчиков и возмещении ущерба во время строительства.

Если у вас есть ипотечный кредит на вашу собственность, ваш банк может потребовать, чтобы вы информировали его о существенных изменениях в вашей собственности.

Если вы нанимаете дизайнера или архитектора, они должны иметь страхование профессиональной ответственности, чтобы гарантировать, что они смогут оплатить ремонт в случае возникновения каких-либо проблем в результате их проектирования.

План обеспечения здоровья и безопасности

Составьте план обеспечения здоровья и безопасности с первого дня строительства и убедитесь, что все его придерживаются. Ознакомьтесь с вашими обязательствами в соответствии с Законом о здоровье и безопасности на рабочем месте.

Здоровье и безопасность на объекте должны быть приоритетом.

2 — Получите согласие на строительство

Проверьте свои планы и бюджет

Вы собираетесь подать заявку на получение разрешения на строительство, поэтому просмотрите свои планы и бюджет. Пришло время решить, нужно ли вам вносить какие-либо изменения.Если вы захотите внести изменения позже, вам нужно будет подать заявку на изменение согласия, внести плату и, возможно, отложить реализацию проекта.

Подайте заявку на получение разрешения на строительство и любых других согласий или разрешений.

Убедитесь, что человек, заполняющий заявку, знает, что делать и как правильно подать заявку. Он должен включать всю запрошенную информацию, включая подробные чертежи и доказательства соответствия Строительным нормам и правилам.

Если вы ограничили строительные работы, вам необходимо указать своего лицензированного специалиста по строительству в заявке на получение разрешения на строительство или сразу после того, как вы назначите кого-то.

Если вам требуется согласие ресурса или какие-либо другие разрешения, подайте их также.

Если у вас еще нет PIM, вы можете заказать его одновременно с подачей заявления на получение разрешения на строительство (хотя, вероятно, это поможет вашему планированию, если вы получите его раньше).

Подумайте о своем выборе времени. Ваше согласие на строительство истечет, если вы не начнете строительные работы в течение 12 месяцев, если только вы не договорились о продлении с вашим советом. Так что дайте себе и своей строительной команде достаточно времени, чтобы завершить проект.

Подать заявку на разрешение на строительство

3 — Строительство до согласия

Начать строительство

После получения разрешения на строительство можно начинать строительство. Как только вы знаете дату начала, вам нужно сообщить своему совету. Эта дата важна, так как вам нужно начать свой проект в течение 12 месяцев с момента получения согласия на строительство и завершить его в течение двух лет. Это может показаться очень далеким, но дата будет использована при окончательном утверждении проекта советом и является частью информации, которую вам необходимо собирать на протяжении всего проекта.

Вам или вашему менеджеру проекта, строителю или архитектору необходимо следить за прогрессом и информировать совет. Организуйте проверки и обеспечьте их проведение.

Если ваша работа идет не так, как планировалось, это еще одна причина поговорить с вашим советом. Они могут помочь вам определить и задокументировать варианты или поправки к вашему согласию на строительство.

Оплачивайте счета по мере выполнения вех или в соответствии с вашими договоренностями в контрактах.

Сбор энергетических паспортов на электротехнические и газовые работы по мере их окончания.Держите их на месте вместе с другими вашими документами, так как ваш совет захочет их увидеть, прежде чем они подпишут ваш сертификат соответствия нормам (CCC).

Строительство с согласия

4 — Отпустите и сохраните свою собственность

Завершите свой проект

Убедитесь, что все было сделано в соответствии с вашим согласием на строительство, планами и контрактами. Вы должны сообщить своему строителю о любых проблемах в течение 12 месяцев после завершения сборки.

Вам также необходимо произвести все окончательные платежи, как указано в ваших контрактах.Убедитесь, что все муниципальные сборы также оплачены, чтобы вы могли получить одобрение совета в форме сертификата соответствия нормам (CCC).

Если потребовалось больше проверок или они заняли больше времени, чем первоначально предполагалось, могут потребоваться дополнительные сборы. Они могут быть рассчитаны только после окончательной проверки, но их необходимо будет оплатить до выдачи сертификата соответствия нормам.

Обратитесь в свой совет за сертификатом соответствия нормам (CCC). Совету может потребоваться уведомление за несколько дней, чтобы рассмотреть ваш проект перед окончательной проверкой.

Техническое обслуживание защищает ваши инвестиции

Ваши подрядчики должны сообщать вам о любом необходимом техническом обслуживании, относящемся к продуктам или материалам. Вам нужно будет соблюдать инструкции, чтобы все гарантии и гарантии были эффективными.

Для большинства домашних строительных проектов сертификат соответствия нормам (CCC) является завершением процесса проверки. Однако, если в вашем доме есть специальная система, например канатная дорога, по соображениям безопасности потребуется регулярный постоянный контроль.

Выдача и обслуживание

6 этапов строительства дома

Строительство дома не должно быть утомительным занятием! Процесс строительства можно разбить на простые этапы, которые действительно помогут подготовить вас к захватывающему опыту строительства дома. В конце концов, вы не одиноки — у вас есть строитель, который проведет вас на каждом этапе пути, чтобы сделать путешествие полезным и полноценным.

Предварительное планирование

Перед началом любых строительных работ по дому необходимо оформить документы и юридические документы. Для этого вам нужно будет провести несколько встреч со своим строителем, чтобы уточнить детали вашего окончательного дизайна дома (включая ваши включения, цвета и выбор стиля материала), пригодность земли и варианты плана этажа. Структурные изменения добавятся к вашим срокам и, вероятно, будут проводиться индивидуально, но ваш разработчик сможет предоставить вам временные рамки для этого процесса, поэтому обратитесь к своему родственнику по продажам или назначенному администратору службы поддержки для получения дополнительной информации.

После того, как вы уладите юридические вопросы и подпишете окончательный контракт, ваш строитель будет работать, чтобы получить разрешения на начало строительства. В случае одобрения все, что вам нужно сделать, это внести первый запланированный депозит в размере 5% от вашего финансового учреждения, и ваш новый дом скоро будет в стадии строительства.

Процесс строительства дома

Ниже представлены шесть этапов и сроки строительства нового дома.

1. Базовый этап

Базовая сцена подготавливает ваш участок земли к застройке; он закладывает фундамент вашего дома. Это включает в себя выравнивание, выемку грунта и выполнение подземных соединений, таких как водопроводные, электрические и ливневые системы. После заливки бетонной плиты базовый этап завершен.

Progress Payment: HIA предписывает 15% (17% для клиентов Plantation Homes, включая депозит в размере 3%)

Продолжительность: Прибл. 1-3 недели

2. Рамочный этап

В соответствии с планом этажа каркасная ступень — это все, что нужно для формирования каркаса вашего дома. Он начинается с разметки и возведения стен, стропильных ферм, оконных и дверных коробок. Этап каркаса считается завершенным после утверждения квалифицированным обследованием здания.

Выплата: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 3-4 недели

3.Ступень блокировки / закрытого типа

Этап запирания — это запирание вашего дома. Сосредоточившись на внешних областях, таких как окна, временные внешние двери, водосточные желоба, кровельное покрытие, кирпичная кладка и стены, он начинает формировать внешний вид вашего дома. Неровности происходят на этом же этапе, когда устанавливаются водопроводные и электрические трубопроводы для кондиционирования воздуха, вакуумных систем и систем безопасности.

Выплата прогресса: 25% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 4 недели

4. Стадии фиксации и подгонки

Во многих случаях этапы монтажа и монтажа объединены в одну, в то время как другие строители предпочитают разделять их.

Ступень крепления

На этом этапе все внутренние детали «закрепляются» в вашем доме. От штукатурки стен, потолков, плинтусов, межкомнатных дверей, лестниц, кухонных и комнатных шкафов. На этом этапе также будут гидроизолированы влажные зоны дома.Этот этап завершается после утверждения проверки.

Ступень подгонки

Во время отделки стены окрашиваются и устанавливаются окончательные элементы дизайна — стеллажи, облицовка плиткой, шкафы, карнизы, столешницы, смесители, зеркала, душевые перегородки, гаражные ворота и многое другое. Также проводится окончательная подгонка канального вакуума, электричества, сантехники и безопасности. После сертификации инспекции менеджмента качества этот этап завершается.

Выплата прогресса: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 5-6 недель

5. Практическая проверка завершения (PCI)

Это этап, которого вы так долго ждали. После покраски, инсталляции и детализации дом готов к осмотру и . Строитель проведет вас по всем частям дома, демонстрируя все особенности и функции. Обратите внимание на любые дефекты перед подписанием официального документа PCI, так как застройщик должен будет исправить их перед организацией второй проверки.

После того, как вы будете довольны результатами и будет произведена окончательная оплата, приготовьтесь к заселению через две недели.

Выплата прогресса: 15% (предписано HIA)

Продолжительность: Сроки практического завершения работы могут варьироваться, часто от 2 до 8 недель в зависимости от сделки, клиента и поставщика, а также наличия материалов .

6. Передача

Эта передача знаменует собой конец вашего пути к строительству дома.Соберите ключи и отметьте это знаменательное событие в своей жизни!

Пост-стройка и страхование дома Строители

предлагают период обслуживания от 3 до 12 месяцев для ремонта любых участков, которые требуют ремонта после вашего заселения. Увеличенные временные рамки позволят вашему дому заселиться в течение всех четырех сезонов и выдержать испытание временем. Ваш строитель также, вероятно, предложит структурную гарантию или гарантию от семи до пятидесяти лет, что действительно даст вам дополнительное спокойствие?

Готовы отправиться в путешествие по строительству дома? Узнайте больше о том, как мы строим в Plantation Homes.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *