Разное

Что значит цокольный этаж фото: Почему не стоит жить на цокольном этаже | Уютное гнездышко

Содержание

Почему не стоит жить на цокольном этаже | Уютное гнездышко

У цокольных этажей есть большое количество довольно убедительных плюсов. Но мы в большой степени помоговорим о минусах. Именно тех минусах, которые вынуждают отказаться от приобретения таких квартир.

Да, даже при низкой цене, даже при большой квадратуре и современном ремонте. Есть те минусы, которые перечеркивают плюсы. Однако не в каждом доме условия одинаковые. Есть случаи, когда цокольный этаж в рады лучше любого другого этажа. И вообще это вкусовщина и дело каждого человека.

Яндекс Картинки

Яндекс Картинки

Цокольный этаж — это как отдельное королевство. Однако она может быть разным. Думаю, что стоит поговорить о причинах, которые побуждают как можно быстрее продать такую квартиру. И ещё поговорим о том, почему эти квартиры хороши. Ну а в конце самое интересное. Рекомендую дочитать до конца.

Не забывайте ставить огромные пальцы вверх и подписываться на канал. А впереди самое интересное.

Чтобы было гораздо интереснее, начнём с плюсов. Да и так вообще правильно.

Прелести(плюсы) цокольного этажа

Все максимально очевидные плюсы, которые на моц взгляд являются важными и приоритетными при покупке такой квартиры. Ну а самое интересное в самом конце.

  • Относительная дешевизна. Бытует мнение, а порой и показывает практика, что такие квартиры дешевле. Однако всё снова зависит от ключевых факторов. Где район и сам дом имеют не последнее значение.
  • Мобильность. Идеальный вариант для ленивых, а может и для практичных людей. Да и для многих других, кто любит рациональность. Не нужно подниматься высоко, доставка любая всё заносит, да и выйти на улицу в любое время не лень. Всё удобно.
  • Квадратура. Говорят, что квадратные метры решают. Если это так, то там есть много и очень много места.
  • Потолки. Потолки обычно очень высокие. А ещё это означает то, что можно исполнить свои дизайнерские задумки. Да и круто, как в сталинках.

Пожалуй это все яркие и заметные плюсы. Как думаете? Пишите в комментариях!

Переходим к самому интересному?

Недостатки (минусы) цокольного этажа.

Вернее квартиры. Теперь начинается самое интересное. Рекомендую обратить своё внимание на эти минусы.

  • Требуется гидроизоляция. Да, цокольный этаж требует дополнительных затрат. Иначе не избежать сырости, комаров, прочих насекомых и грибка стен.
  • Уборка. Больше квадратов, больше уборки. Но это ещё и не всё. Пыль, мусор, грязь, осадки. Всё это заходит в окна. А это неприятно.
  • Свет. Практически полное отсутствие света. Есть большая разница, когда окно фактически под землёй и над землёй.
  • Теплоизоляция. Одних батарей недостаточно. На этаже ниже уровня земли будет очень холодно. Поэтому дополнительная теплоизоляция не как опция, а должна быть по умолчанию. Актуально всегда, кроме летнего сезона. Да и зависит всё от местного климата.
  • Соседи сверху. Тут и топот, тут и шум, и катание детей на велосипедах. Без лишних затрат на шумоизояцию не обойтись. Но зависит всё от частного или многоэтажного дома.
  • Грызуны. Не рекомендую открывать окна, если предварительно не установлена защита. Как минимум москитные сетки. Иначе грызуны скажут привет продуктам, которые лежат на открытом пространстве.
  • Вид из окна. А его попросту нет. Наличие пейзажа полностью недоступно. А причиной этого кащуса является сам цокольный этаж и лишь малая часть окна, которая и позволяет увидеть сплошные мелочи.

Кажется это все минусы. Надеюсь, что дополните в комментариях. Это очень и очень важно. Я старался выбрать только самое важное и самое значимое. Получилось?

Для читателей

Прошу вас оставить комментарий. Абсолютно любой! Сейчас это очень важно для развития канала.

А ещё важны лайки!

Подпишитесь на канал!

Спасибо!

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности использования для саун, кухонь, преимущества, цена, фото

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения является весьма рациональным решением, которое давно получило широкое распространение в Западной Европе и США. В последнее время такая тенденция наблюдается и в нашей стране, однако, прежде чем приняться за строительство или переоборудование цоколя, следует ознакомиться с его достоинствами и недостатками, а также некоторыми особенностями.

Жилое цокольное помещение

Что такое цокольный этаж

В первую очередь следует разобраться, что представляет собой цокольный или нулевой этаж. Дело в том, что многие его путают с подвалом и представляют как темное и сырое помещение. Однако, согласно существующим строительным нормативам, не менее половины высоты его стен расположены над поверхностью земли.

Что касается высоты этажа, то она должна  составлять не менее 2,5 метров. Правда, для использования помещения в качестве жилого, данный показатель обычно увеличивают.

Коттедж с жилым цокольным этажом

Многие застройщики интересуются, считается ли цокольный этаж этажом? Согласно СНиП 2.08.02-89при определении этажности, считаются все надземные этажи, в том числе и цокольный, если высота его перекрытия составляет не менее двух метров от отметки земли. Таким образом, если высота перекрытия будет ниже двух метров, то цоколь не будет считаться этажом.

Однако следует пояснить, что существует еще такой термин, как «количество этажей», который используется в качестве критерия для определения необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации.

При подсчете количества этажей, считаются все помещения, включая даже подвал.

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Теперь подробней рассмотрим цокольный этаж – за и против.

Начнем с его достоинств:

  • Позволяет практически в два раза увеличить полезную площадь дома. Учитывая, что в большинстве случае фундамент необходимо выполнять ниже уровня промерзания грунта, а перекрытие расположено на уровне метра над землей, то остается совсем немного добавить высоты стен, чтобы получить полноценный этаж. Соответственно, такое решение, при правильном подходе, очень выгодное.
  • Наличие отапливаемого цоколя сделает полы первого этажа более теплыми
    , а само помещение более комфортным и сухим.
  • Строение с подземным этажом выгодно смотрится с архитектурной точки зрения.
  • Является отличным решением, если дом расположен на склоне холма.

Дом с цокольным этажом на склоне холма

Недостатки

Преимущества цокольного этажа достаточно весомые. Однако, чтобы принять правильное решение, необходимо получить объективную информацию, в том числи и ознакомиться с его недостатками.

От многих скептиков можно услышать, что строительство такого дома слишком дорого обходится. С этим можно согласиться только отчасти, так как стоимость во многом зависит от архитектуры и квалификации проектировщика.

В частности, многие застройщики чрезмерно уделяют внимание прочности конструкции, в результате чего стоимость строительства подземной части здания равняется стоимости возведения остальной коробки.

Утепление подземной части стен в процессе строительства

Однако, если заказать правильный проект, пускай даже его цена будет довольно высокой, вы все равно сэкономите большую сумму и строительство окажется выгодным.

Но, помимо возможной дороговизны, жилой цоколь имеет и другие некоторые недостатки:

  • Такое строительство довольно требовательное к гидрогеологическим условиям грунта. К примеру, если грунтовые воды расположены близко, то пол нельзя сильно углублять, а в некоторых случаях необходимо даже повысить уровень почвы.
  • Чтобы цоколь мог использоваться как жилой, нужно принять ряд мер, благодаря которым пребывание в нем будет действительно комфортным. К ним в первую очередь относится утепление и гидроизоляция цоколя.
  • Также необходимо провести систему отопления и электропроводку. А в некоторых случаях, понадобится еще и принудительная вентиляция. В процессе выполнения этих работ должна строго соблюдаться инструкция, в противном случае помещение быстро начнет сыреть.
  • Как правило, подобные проекты предполагают устройство лестницы. Кроме того, исключена возможность выхода прямо на участок, за исключением тех случаев, когда дом расположен на склоне холма.

На фото – гостиная в цокольном помещении

Совет!
К удорожанию строительства приводят земляные работы, в частности вывоз грунта.
Чтобы их удешевить, почву следует сортировать и использовать плодородные слои для приусадебного земельного участка.

Вот, пожалуй, все плюсы и минусы цокольного этажа, зная которые можно определиться – стоит ли связываться с его строительством или лучше оставить эту затею.

Бильярдная в жилом цоколе

Варианты использования помещения

Правильно выполненный цокольный первый этаж можно приспособить для самых разных задач.

Далее мы рассмотрим наиболее популярные варианты использования этого помещения:

  • Наиболее традиционным вариантом является обустройство в подземном помещении оздоровительного и развлекательного центра. К примеру, сауна в цокольном этаже обладает рядом преимуществ, так как отсутствие необходимости выходить на улицу для ее посещения, возможность расположить рядом необходимое оборудование, а также обустроить душевую кабину или даже бассейн.
  • В комнате отдыха можно оборудовать бильярдную или кинозал. А наличие столика со стульями позволит устраивать «посиделки» с друзьями после банных процедур.
  • Тренажерный зал, как известно, занимает немало места, так как полноценно заниматься спортом в тесноте не получится. Поэтому в данном случае нулевой этаж тоже придется как раз кстати.
  • Кухня в цокольном этаже позволит организовать в доме полноценную столовую, о чем мечтает каждая хозяйка.
  • Также в цокольном помещении можно обустроить вместительную и комфортную гостиную, что особенно важно для тех, у кого большая семья. Поэтому многие владельцы коттеджей приспосабливают данное помещение именно так.

Спальня в подземном помещении

Обратите внимание!
Далеко не самым лучшим решением является устройство гаража в жилом цокольном помещении, даже если он отгорожен стеной.
Во-первых, он неудобен ввиду крутого спуска, особенно в зимнее время, а во-вторых – экологически небезопасен.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Квартира в цокольном помещении

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Однако, у такого жилья имеются и некоторые достоинства, к примеру, отдельный вход и низкая стоимость. Как правило, бывает выгодней приобрести квартиру на первом этаже и цокольное помещение под ней, как техническое, после чего переоборудовать его в жилое своими руками. В итоге получится двухэтажное жилье с возможностью прописки и прочими удобствами.

Вывод

Как мы видим, положительных сторон у жилого цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков, особенно, если речь идет о частном доме или коттедже в черте города, где ценен каждый квадратный метр.

Однако, такое решение будет иметь смысл только в том случае, если правильно выполнено обустройство цоколя, которое влечет за собой некоторое удорожание строительства. Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2021 году?

Все объекты жилищного фонда страны строятся в соответствии со специальными нормативно-правовыми актами, стандартами и правилами.

Согласно им, каждый жилой многоквартирный дом имеет несколько этажей, каждый из которых имеет свои эксплуатационные особенности. Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж и возможность его правомерного применения.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? Может ли он использоваться в качестве обычной квартиры?

Цокольный этаж является этажом, частично погружённым в грунт. Этажность здания по общим правилам определяется на основании тех этажей, которые являются надземными.

То есть цокольный этаж фактически не входит в общую этажность жилого строения.

Но даже несмотря на это нередко в цокольных этажах можно встретить реальные квартиры, где проживают граждане, неспособные купить для себя обычное жильё с первого этажа.

Понятие цокольного этажа

Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.

Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.

Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.

Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.

В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Данный СНиП действует и в 2021 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.

Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.

Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.

Особенности цокольного этажа

Как и любой другой этаж в жилом или нежилом помещении цокольный этаж имеет определённые критерии проектирования.

К ним, в частности, относятся следующие требования:

  1. Высота от пола до низа перекрытия цокольного этажа должна быть не менее 1,8 метра.
  2. Ширина лестниц, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 метра.
  3. Цокольный этаж многоквартирного дома должен иметь отдельный наружный вход.
  4. В цоколе должны быть приямки с оконными проемами.

Строить помещение с цокольным этажом намного дороже чем без такового. Все дело в том, что увеличиваются затраты на организацию фундамента, его углубление.

Обычно для таких домов в качестве заливки для фундамента используются более дорогие и прочные марки бетона.

Достоинства и недостатки

Дом с цокольным этажом имеет свои плюсы и минусы. Необходимость возведения цокольного этажа определяется на основании потребностей застройщика.

К недостаткам такого строения относится прежде всего его дороговизна. Дополнительные материалы на строительство углубления будут требовать дополнительных расходов.

Расположить в цокольном этаже жилые квартиры по закону нельзя. Обычно в цоколе высота потолков не превышает 1,5 метров высоты. Такие комнаты вообще не учитываются в общей площади строений.

В частном секторе цокольные этажи дают возможность хозяевам дома получить дополнительные квадратные метры без учета их в качестве жилых и подлежащих налогообложению.

К достоинствам домов с цокольными этажами можно отнести:

  • расширение полезной площади дома;
  • использование помещений с коммерческими целями;
  • более надежный фундамент строения.

Однако, жильцов первых этажей такое соседство с цоколем может не радовать из-за расположения на данном этаже различных организаций или помещений, создающих дополнительные шумы.

Лучше перед покупкой квартиры на первом этаже заранее убедиться в том, что в многоквартирном доме нет цоколя, или он используется по адекватному назначению, например, не служит притоном для лиц с сомнительной репутацией.

Чем отличается цоколь от подвала?

Обычно многие путают цокольный этаж именно с подвалом, поскольку считают, что оба строения располагаются фактически под землёй. Отличие цокольного этажа от подвала заключается именно в том, что подвал полностью погружён в землю, а цоколь лишь частично. Под цокольным этажом может располагаться дополнительно подвальное помещение.

Главная отличительная суть регламентировано теми же СНиПами:

  1. Цокольный этаж углублён ниже отметки земли менее чем наполовину.
  2. Подвал углублён ниже отметки земли более чем наполовину или полностью.

Иногда внешне заметить различия этажа и его принадлежность к цоколю или подвалу достаточно трудно. На помощь в таком случае приходит техническая документация.

Подвалы обычно используются в качестве подпольных комнат, где располагаются различные коммуникации или производственные помещения. В цокольных же этажах нередко можно встретить жилые комнаты, что, однако, запрещено законодательством.

Кому принадлежит цокольный этаж? Насчёт этого в законодательстве даётся четкое разъяснение.

Все технические этажи (подвалы, цоколи, чердаки и лестничные марши) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

Судьбу таких помещений соответственно собственники могут решать только сообща. Например, решение о сдаче в аренду цокольного этажа под коммерческие помещения принимается собственниками квартир на общем собрании.

Использование цокольного этажа

Цокольные этажи – это нежилые помещения, в которых обычно располагаются различные нежилые объекты, арендующие помещения у собственников жилья. Квартира в цокольном этаже располагаться может только в том случае, если этот объект будет предварительно переведён из нежилого строения в жилищный фонд.

Сделать это, однако, будет непросто. Такие решения принимает Жилищная инспекция, для которой нужно будет собрать огромный пакет документов, которые бы в совокупности подтверждали жилой статус строения и наличие всего необходимого в квартире для нормальной жизни.

Высота потолков при этом должна быть не ниже 180 см, иначе такое помещение никогда не станет пригодным для жизни людей.

Итак, что можно открыть на цокольном этаже многоквартирного дома? Обычно цоколь используется по следующим назначениям:

  1. Котельные и помещения для коммуникаций.
  2. Мастерские, прачечные.
  3. Магазины, парикмахерские, пункты общественного питания.
  4. Паркинги в дворах без машин.
  5. Кладовые.

В частных домах в цокольных этажах обычно располагаются тренажёрные залы, бассейны, теплицы для выращивания овощей или фруктов, склады для хранения хозяйства, сауны или бани.

Что можно размещать точно в цокольных строениях, законодательно не прописано. Что бы не располагалось на данной территории, обязательно должны быть соблюдены все строительные стандарты, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.

Можно ли открыть магазин в цоколе, и как это делается? Можно, обычно именно магазины занимают такие помещения в многоквартирных домах. Во-первых, в цокольных этажах ниже аренда, во-вторых, сразу обеспечен спрос на реализуемую продукцию из-за густонаселённого района, где располагается магазин.

Обычно аренда цокольного этажа под магазины предполагает получение согласия собственников квартир многоквартирного дома, а часть арендной платы идёт в счёт погашения коммунальных услуг или оплаты работы управляющей компании.

Собственники квартир имеют право не только разрешить сдачу цокольного этажа в аренду, но и запретить ее. На общем собрании лишь нужно будет проголосовать за запрет нахождения в цоколе магазина или иного шумного места.

Обычно жильцы выступают против расположения в цоколе клубов, кафе, кальянных и иных заведениях, работающих в ночное время и предполагающих шум и наличие неприятных запахов.

Проживание граждан в цоколе

На вопросе: можно ли жить в цокольном этаже многоквартирного дома, следует остановиться более подробно.

СНиП 2.08/01-89 гласит, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Пункт 1.43 СНиПа даёт четкое указание на такой запрет.

Для жизни в цоколе нужно перевести помещение в жилое, что сделать довольно проблематично. Строится цокольный этаж по иным требованиям и нормативам, чем обычные квартиры с первого этажа. В таких помещениях обычно нет достаточной площади для жизни, низкие потолки, недостаток солнечного света, плохая изоляция, высокая влажность.

Если же Росреестр зарегистрировал такое помещение как жилое, значит для этого у него имелись основания. Если цоколь признан жилым помещением, в нем можно жить и получать регистрацию. Такая квартира не должна ничем отличаться от обычных квартир с первого этажа.

В Москве в цокольных этажах многоквартирных домов обычно располагаются кладовые для работников ЖКУ, где они же нередко сами проживают. Там хранится инвентарь для дворников, техничек и иных работников, которые там же проживают на постоянной основе. Насколько эта законно, для обычных наблюдателей остаётся загадкой.

Приватизация цокольного этажа также возможна только в том случае, если помещение будет признано жилым. Приватизация нежилых строений законом не допускается без исключений. Но после перевода помещения в жилое строение, оно утрачивает статус цокольного этажа и перестаёт принадлежать собственникам других квартир в качестве общего имущества.

Цокольный этаж является этажом, частично погруженным в землю, частично возвышающимся над отметкой поверхности земли. Это не подвал и не отдельный этаж, это помещение, которое принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома в качестве общего имущества.

Обычно в цокольных этажах располагаются магазины, кафе и салоны красоты, арендуемые предпринимателями на особых условиях.

Читайте также:

В Москве из-за ливня затопило цокольный этаж дома престарелых :: Общество :: РБК

Фото: Владимир Гердо / ТАСС

В Москве из-за сильного дождя подтопило территорию учреждения и цокольный этаж дома престарелых «Вторая молодость», расположенного на северо-востоке города. Об этом сообщили РБК в пансионате.

«В цокольном этаже, где произошло подтопление, никто не проживает. Здоровью пожилых людей, находящихся в пансионате, ничего не угрожает», — рассказал генеральный директор пансионата для пожилых Ришат Насыров.

Во «Второй молодости» опровергли сообщения об эвакуации проживающих там людей с цокольного этажа здания. «Информация категорически не соответствует действительности», — сообщил он РБК. По его словам, здание пансионата — двухэтажное, а пожилые люди проживают на первом и втором этажах. Там воды нет, поэтому эвакуация не требуется.

В пансионате также отметили, что учреждение входит в реестр поставщиков социальных услуг департамента труда и социальной защиты населения города Москвы. По договору с мэрией там проживают 36 человек.

На севере Москвы из-за ливня затопило дороги и подземные переходы

варианты отделки стен, видео, фото

Цокольный этаж по своим техническим характеристикам значительно отличается от остальной конструкции дома. Это связано не только с тем, что на его стены идут большие нагрузки, но и с близким расположением к земле, что является причиной повышенной влажности и холодов.

Именно поэтому практически все варианты отделки цокольного этажа включают в себя дополнительное утепление и изготовление гидроизоляции.

Любительское фото отделки цоколя недорогим натуральным камнем

Варианты отделочных работ

Для начала необходимо сказать о том, что все способы обшивки таких стен описывать не стоит. Достаточно подобрать самый простой и надежный вариант, который применяют в комплексе с наружной и внутренней отделкой. При этом также нужно очень строго соблюдать все правила монтажа, чтобы при первом дожде или разливе грунтовых вод не произошло затопление всего помещения.

Вариант создания цоколя в строении на винтовых сваях, который можно использовать для отделки

Наружные работы

  • Считается, что наружная отделка стен в цокольном этаже является основной и именно от нее зависит срок эксплуатации и степень защищенности не только данного помещения, но и всего здания.
  • Прежде всего, следует упомянуть о том, что при изготовлении нужно создать котлован с габаритами на полметра больше чем фундамент. Это позволит производить все дополнительные работы и даст возможность организовать дренаж.

Гидроизоляция очень важна для данного участка строения, и пренебрегать ей категорически запрещено

  • На следующем этапе все стены цокольного этажа, включая и те, что располагаются под землей, обрабатывают специальной грунтовкой. В ее состав обязательно должны входить антибактериальные вещества. Так поверхность получит защиту от грибков и плесени.
  • Далее стены необходимо обработать составом, способным предотвратить поглощения влаги материалом. Обычно для этих целей применяют битум и рубероид. Однако в последнее время появились специальные мастики, отлично справляющиеся с данной задачей.

Вариант утепления помещения

  • Затем следует заняться утеплением. Некоторые мастера при этом стараются сэкономить, и ту часть стен, которая располагается под землей ниже уровня промерзания грунта, не защищают. Однако профессионалы считают это ошибкой и рекомендуют располагать утеплитель по всей поверхности стены. (См. также статью Виды отделки дома сайдингом с утеплением.)
  • В качестве материала для защиты от холода лучше всего приобретать пенополистирол высокой плотности. Он является отличным утеплителем и хорошо переносит повышенную влажность. При этом многие мастера предпочитают производить дополнительную защиту от влаги, той части стены, которая будет под землей.

Графическое изображение схемы правильной организации отделки цоколя с установкой отмостки и дренажной системы

  • На следующем этапе инструкция по монтажу советует заполнить оставшееся свободное пространство котлована щебенкой и крупнозерновым песком. Это поможет отводить влагу от стен и при этом снизит нагрузку.
  • Далее поверх дренажа устраивают отмостку из цементного раствора. Она выполняет функции защиты от влаги, приносимой атмосферными осадками. В итоге останется отделать только ту часть цокольного этажа, которая располагается над поверхностью земли.

Способ фиксации пенополистирола с использованием специальных материалов

  • Сначала следует по всей площади, поверх утеплителя произвести фиксацию металлической монтажной сетки. Она позволит создать монолитную структуру конструкции и будет выполнять функции армирования. Ее фиксацию производят с применением специальных скоб или соответствующего крепежа.
  • После этого нужно определиться с видом отделочного материала. Однако большинство специалистов считают, что лучше всего применять натуральный камень для отделки цоколя.

Раствор, нанесенный на утеплитель без армирующей сетки, не даст такой прочности и монолитной структуры слоя

  • Некоторым владельцам домов кажется, что цена таких изделий слишком высока, но если использовать материал из простой породы, то таких расходов можно избежать. При этом натуральный камень станет не только дополнительной защитой цоколя, но и придаст ему отличный внешний вид.
  • Фиксируют данный материал на клей-цемент, который предназначен для наружных работ. Данный процесс требует применения специальных инструментов в виде уровня и отвеса, чтобы избежать перекосов и неровностей.

Даже самый простой природный камень имеет хороший внешний вид и отлично подойдет для оформления цокольных этажей снаружи

  • Решать делать или нет швы, зависит только от личных предпочтений мастера или заказчика. Но если ответ будет положительным, то стоит использовать специальные составы для наружных работ.

Совет!
Данный способ монтажа можно назвать оптимальным, но он не единственный.
Существует несколько методов отделки цоколя снаружи, они имеют отличия в технологии изготовления и материале. Однако именно способ можно считать наиболее простым и экономным.

Первоначально нужно заделать все стыки и трещины на поверхности стен

Внутренние работы

  • Стандартная отделка цокольного этажа внутри производится тогда, когда строение полностью построено. При этом профессиональные мастера рекомендуют сначала просушить помещение с использованием каминов или печей с открытым огнем.
  • Затем стены обрабатывают раствором, в котором содержится большое количество антибактериальных веществ. Это послужит профилактикой от появления плесени и грибка. При этом необходимо сказать и о том, что подобные компоненты также значительно увеличивают адгезию поверхности.

Различные варианты организации гидроизоляции подвальных помещений и цокольных этажей

  • После этого устанавливают гидроизоляцию. Она делается на случай того, если наружная защита выйдет из строя или не справится с поставленной задачей.
  • В качестве изоляционного материала используют тот же битум. Однако профессиональные мастера советуют применять в помещении специальные мастики.

Перед началом работ в помещения подобного типа производят обработку составами с антибактериальными компонентами для предотвращения заражения грибком или плесенью

  • Необходимо сказать и о том, что подвальные и полуподвальные помещения нуждаются в дополнительной защите от холода. При этом качество выбранного материала должно создавать равномерный уровень утепления. В противном случае на границе промерзания грунта может возникать конденсат.
  • Если работы производятся своими руками, то для защиты от холода лучше использовать пенополистирол. Он больше всего подходит для данного типа условий и отлично поддается любой обработке.
  • Также рекомендуется обратить внимание на жидкий утеплитель или монтажную пену, которые сочетаю в себе свойства защиты от холода и гидроизоляции.

Утепление монтажной пеной позволит решить не только вопрос защиты от холода, но и гидроизоляции, что очень важно для цокольного этажа

  • На следующем этапе необходимо выбрать финишное покрытие. При этом оно должно идеально подходить именно для цокольных помещений и быть оптимальным по стоимости.
  • Исходя из таких параметров, профессиональные мастера рекомендуют нанести на стены армирующую сетку, а затем, произвести шпатлевку. Однако при необходимости можно использовать и гипсокартонные системы. Они не менее практичны и хорошо подойдут для того, чтобы скрыть элементы проводки или других коммуникаций.

Совет!
При работе со стенами не стоит забывать и про пол.
Особенно это относится к моменту изготовления гидроизоляции, а именно при организации перехода из одной плоскости в другую.
В таких местах не должно быть стыков, а используемый материал лучше наносить внахлест и в несколько слоев.

Использование гипсокартона для финишной отделки стен

Вывод

Просмотрев видео в этой статье можно получить детальную информацию о том, как производить отделочные работы на стенах цокольных этажей. При этом на основании текста, который представлен выше, следует сделать вывод о том, что данная часть здания нуждается в определенном подходе к процессу установки гидроизоляции, хотя правильный подход и верный подбор материалов помогут решить данную проблему без особого труда. (См. также статью Виды отделки фундамента цокольным сайдингом своими руками. )

Особое внимание стоит уделить современным технологиям утепления, которые помогают решить несколько задач сразу.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Добавить в избранное Версия для печати

плюсы и минусы, материалы, как построить


В любом добротном загородном доме должен быть подвал. Конечно, не на каждом грунте возможно устройство подвала под домом, но застройщики стараются на таких грунтах свои дома не строить. Подвал существенно расширяет площадь дома, особенно если участок небольшой, и подсобные помещения на нем разместить проблематично.

В таком случае многие такие площади могут легко разместиться в подвале. Поэтому лучше всего при проектировании сразу предусмотреть в будущем доме если не подвал, то хотя бы подполье, и чем просторней оно будет, тем лучше.

Но и в этом деле есть некоторые тонкости. Говоря об экономических затратах на устройство подвала, тут можно сэкономить, заменяя его применением традиционного ленточного фундамента и дополнительного цокольного перекрытия.

Обычно подвал по высоте достигает 2 метров, поэтому это очень удобно для использования в качестве складского хозяйственного помещения, либо для устройства персональной котельной – впрочем, вариантов масса, и чем больше дом по площади, тем больше таких вариантов.

Задачи цокольных помещений

Цокольный этаж – это полуподвальное помещение, которое частичное углублено в землю. Площадь подобного вида применяется под кладовые, гаражи и другие помещения и должно иметь отличный дренаж, утепление и гидроизоляцию.


Обустройте цокольный этаж вашего дома

Без отопления, разумеется, в таком помещении можно будет находиться только летом, а овощи, запасенные на зиму, могут замерзнуть. Велика возможность появления плесени. Без вентиляции воздух в полуподвале будет спертый и затхлый, а без электричества совсем не обойтись.
Читать подробнее: как подготовить погреб для хранения овощей.
Поэтому цокольный этаж станет удобным для жизни, если при его строительстве придерживаться необходимых общепринятых норм с проведением отопления, электричества и вентиляционной системы.

Важно! В зависимости от того, что планируется сделать в цоколе, необходимо определить инженерные работы.

При проекте тренажерного зала должен быть решен вопрос хорошей вентиляции. При создании сауны или душевой необходима напорная канализация, особое внимание надо обратить на вентиляцию полуподвала.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Гидроизоляция

При возведении цокольного этажа в частном доме необходимо обратить внимание на гидроизоляцию, которая необходима для защиты от подтопления грунтовыми водами. Влага может разрушить стены, фундамент. Для предотвращения разрушения проводится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

При вертикальной наносится защитный материал снаружи стены. При горизонтальной изоляции от воды влагозащитные вещества наносятся между цоколем и фундаментом.

Читать подробнее: технологии гидроизоляции цоколя своими руками.

Стандартная высота

Цокольный этаж требует значительного увеличения высоты самого цоколя. Теперь к основным функциям, которые призвана выполнять данная конструкция, добавляется еще и обеспечение установки в техническом помещении инженерных систем, к числу которых относятся насосы или задвижки. В некоторых случаях выбирая высоту цоколя, ориентируются на высоту потолков подвального помещения.

Важными остаются особенности сооружения фундамента дома. Если уровень фундамента совпадает с уровнем земли, то высота цоколя не может быть меньше 70 сантиметров, а порой она достигает одного метра. Стандартная высота, при строительстве загородного дома достигает 50 или 70 сантиметров. Именно это значение признано оптимальным для большинства районов с разнообразными климатическими условиями и различной глубиной залегания грунтовых вод.

Итак, для определения высоты цоколя при строительстве загородного дома необходимо учитывать:

  • глубину залегания грунтовых вод;
  • количество выпадающих осадков;
  • наличие подвального помещения;
  • необходимость организации технического помещения в подвале;
  • вид обустроенного основания дома.

Виды цоколей

Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:

  1. Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
  2. Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
  3. Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.

Важно! Строительство цокольного этажа не рекомендуется осуществлять самостоятельно. Лучше пригласить профессионалов, которые умеют строить полуподвалы. Или хотя бы для проекта цоколя.

Вывод

Высота цоколя, хоть и регламентируется строительными нормами, но рассчитывается в каждом конкретном случае отдельно с учетом огромного количества дополнительных факторов.

Правильно вычисленный показатель позволит продлить срок службы строения, защитив его от влияния влаги, а также рационально расходовать средства, выделенные на общее строительство.

Такая разновидность организовывается в тех случаях, если стены тонкие или есть необходимость обустройства цокольного этажа.Располагается за пределами стен фасада. Это создает дополнительную необходимость монтировать отливы, так как стекающая со стен вода приводит к порче материалов.
Западающий
Идеальный вариант для строений с толстыми стенами.Находится под основным фасадом, что создает для него защиту от атмосферных осадков.
Вровень со стенами
В таком случае цоколь и стены находятся на одном уровне, что может упростить процесс облицовки всего строения.Применяется в редких случаях, поскольку также требует дополнительной защиты в виде отлива.

Материалы для цокольного этажа

Материалы для строительства полуподвала:

  1. Для стен – бетонный блок ФБС (может использоваться как фундамент).
  2. Обожженный красный кирпич (применяется для стен и фундамента).
  3. Бутовый камень, представляющий собой камень крупного размера, который кладут на раствор как кирпич.
  4. Стеновые блоки малого формата. Применяется при готовом фундаменте.
  5. Для обеспечения герметичности стен от грунтовых вод применяют гидроизоляцию. При монолите – наружная герметичность, при кладке – наружная и внутренняя.
  6. Для наружной обработки стен применяется битумно-полимерная мастика, которая может выполнять роль клея при рулонной гидроизоляции. В случае рулонного материала с самоклеящейся основой его накладывают сверху на поверхность, обработанную горячим битумом. В качестве гидроизолирующей обмазки используют составы полимеров из серии Пенетрон.
  7. Проклейка стыков ПВХ-лентой.

Гидроизоляция цоколя частных домов осуществляется в 2 слоя. Выбор материала зависит от стен и местных особенностей климата. Этим материалом покрывают все поверхности фундамента и участки соприкосновения фундамента с грунтом. Для гидроизоляции могут использоваться рубероид, толь.


Используйте различный материал для создания цоколя вашего дома

Особенности внутренней отделки

Отделка цокольного помещения – кропотливый процесс, результат которого должен быть не только привлекательным, но и практичным. Не забывайте, что полуподвальное помещение очень прихотливое и нуждается в регулярном уходе. Только так можно обеспечить комфортный микроклимат. Кроме того, от повышенной влажности стены помещения может «оккупировать» грибок, поэтому внимательно отнеситесь к системе вентиляции и следите за ее состоянием.

Еще немного об освещении. Из-за маленьких окон (или их отсутствия) уровень освещенности низкий, а такой фактор неблагоприятно влияет на психофизиологическое здоровье человека. Поэтому уровень повышается при помощи искусственных источников света (абажуры, потолочные светильники, световые стены и т. д.).

Отделка своими руками не всегда соответствует желаемому. А потому, если вы не уверены в своих силах, лучше обратитесь к специалистам. Кроме того, в процессе работы могут возникнуть такие проблемы, которые без помощи специалиста не решить. Это электропроводка, водопровод, системы кондиционирования и т. д. Ну а дизайном помещения вы можете заняться как самостоятельно, так и с помощью дизайнера-специалиста. Не забывайте о совместимости цветов и материалов.

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

  1. Надо составить план помещений, указывая, для чего они будут предназначены.
  2. Провести расчет несущей способности фундамента и стен.
  3. Осуществить разметку на фундаменте.
  4. Вынести контуры будущих стен и перегородок.
  5. Определить тип фундамента.
  6. Определить ширину основания.
  7. Сделать гидроизоляцию цокольного этажа.
  8. Провести электричество, тщательно изолируя проводку от действия влаги.
  9. Осуществить отопление.
  10. Вентиляция – естественная (сообщение трубами с улицей), принудительная.
  11. Стены для предотвращения плесени, грибка, несколько раз грунтуют, затем штукатурят или облицовывают панелями.
  12. Если жилое пространство – утеплить минеральной ватой, затем проштукатурить.

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

  1. В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
  2. В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
  3. При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Прежде, чем приступить к постройке, рекомендуется уточнить несколько нюансов:

  • В подвальном помещении этого типа (а их существует как минимум 5) не стоит монтировать окна и двери, которые будут обращены на север. Дело в том, что зимой именно на эту стену приходится больше всего снега, что провоцирует более серьезные нагрузки. Двери и окна могут деформироваться.
  • Определите высоту потолков на цокольном этаже (некоторые его еще называют нулевым ярусом). Оптимальным решением будет высота помещения 2,3 – 2,5 м. В этом случае речь идет о полноценном этаже, который потребует организации глубокого котлована. Но если сделать его более низким, то это будет уже помещение другого типа, да и возможности его использования сократятся.

Полезно! Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то нередко приходится заглублять цоколь на минимально допустимое значение, а это значит, что этаж будет более низким. Если хочется сохранить высоту нулевого яруса, то необходимо обустроить дренажную магистраль или придумать другую систему осушения участка под домом.

  • Уточнить толщину стен цоколя. Как правило, они соответствуют стенам всего дома. Но подобное возможно только в том случае, если постройка находится на малоподвижных грунтах, то есть на прочной основе. Если почва проблемная, что встречается часто, то толщину стен нулевого яруса стоит увеличить на 20 см.

Говоря о надежном основании, стоит определиться с еще одним важным параметром.

Тип фундамента для цокольного этажа

Для постройки этого типа подойдут следующие фундаментальные основания:

  • Свайные. Для построек с цоколем рекомендуется использовать сваи диаметром от 300 до 500 мм. А толщина самих стеновых панелей может соответствовать толщине фундамента. Подобное основание считается оптимальным для большинства типов грунта (исключением являются только так называемые тяжелые почвы). Одним из преимуществ свайного фундамента является то, что он не требует дополнительных вентиляционных отверстий, так как его технологические особенности итак их подразумевают.
  • Плитные. Подойдет для слабого грунта, отличающегося высокими показателями водонасыщения. Цоколь на нем монтировать можно, но в этом случае помещение будет напоминать куб, который закрыт со всех сторон. Ширина стен цоколя должна соответствовать ширине самого основания.
  • Ленточные. Такие основания подходят для любого типа грунта. Это оптимальное решение для дома с цокольным этажом.

Определившись с фундаментом и проектом будущего цоколя, рассмотрим особенности его строительства.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

  1. Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
  2. Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
  3. При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
  4. При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Минимальная высота

Строительство цоколя начинается непосредственно от фундамента, и поднимают его на высоту не менее 40 сантиметров. Считается, что это и есть минимальная высота цоколя дома.

Высокий цоколь дома

Такая высота оптимальна при наличии ленточного фундамента, хотя на другом основании возводят цоколь такой высоты, основываясь на средний за десятилетие показатель уровня снега, выпадающего ежегодно в данной области. Цоколь такой высоты возводится только в тех случаях, когда в доме нет подвала.

В некоторых областях высота цоколя дома ниже данного показателя.В особо засушливых зонах разрешено возведение конструкции из кирпича до высоты всего 20 сантиметров. Но даже здесь существует риск обильного увлажнения стен дома при попадании на них обычной дождевой воды. В большинстве случаев изменить ситуацию может правильно сооруженная отмостка. Хотя при малой высоте цоколя, как и при неправильном сооружении фундамента, стены дома могут пострадать от капиллярного увлажнения стен грунтовыми водами. Это приведет к разрушению материала изнутри и значительному сокращению срока эксплуатации здания.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

  1. Высокие затраты на строительство.
  2. Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
  3. Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
  4. Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

К сведению! Перед строительством цоколя необходимо определиться с его необходимостью, определить смету и решить, нужны ли такие расходы, так как строительство цоколя в частном доме обойдется недешево. Не рекомендуется экономить на гидроизоляции, бетоне и утеплителях.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Как сделать цокольный этаж дома – Строим дом сами


Вариант обустройства цокольного этажа

Устройство полноценного этажа во внутреннем контуре фундамента, позволяет решить одновременно несколько задач. Прежде всего, это вводы в здание коммуникационных труб, которые при этом можно скрыть в толще грунта.

Вполне логично, что и оборудование, к которым эти вводы должны присоединяться, располагают именно в этой части дома. Однако под технические помещения достаточно отвести всего 20м2 площади, а остальное пространство можно использовать, устроив в нём помещения самого разного назначения: от жилых комнат – до сауны.

Именно от предполагаемого варианта эксплуатации и зависит, какими должны быть стены для цокольного этажа. Как они устроены, куда опираются, чем изолируются и какими материалами отделываются? Об этом и многом другом, будет рассказано далее. В дополнение к теории, рекомендуем к просмотру видео в этой статье: «Утепление стены цокольного этажа».

Конструктивные требования к цокольному этажу

Цокольный этаж в частном доме (как и фундамент) устраивается с обязательным расчетом конструктором-проектировщиком несущей конструкции сооружения, с учётом габаритов и этажности здания, материалов, из которых планируется строительство дома и нагрузок на конструкцию от воздействия снега, ветра, сейсмики и прочего.

Габариты здания задаются заказчиком и ограничиваются величиной санитарно-защитных зон до границы соседнего участка, коммуникаций и проездов («Градостроительный кодекс Российской Федерации». Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства). Также обязательны к исполнению требование пожарной безопасности (Федеральный закон «технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

При определении количества этажей, цокольный этаж считывается подземным, если верхнее перекрытие этажа возвышается над поверхностью земли менее, чем на 200 сантиметров. Если высота перекрытия выше, этот этаж считается надземным и входит в этажи здания.

Площадь цокольного этажа соответствует площади застройки и верхних этажей дома. Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м. Ширина лестничных маршей, ведущих в подвальный или цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.

Вход в цокольный или подвальный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (то есть выходить непосредственно наружу). Для обеспечения требований освещенности устраивают приямки с оконными проёмами.

Когда площадь подвального этажа превышает площадь верхних этажей, перекрытие устраивается так «эксплуатируемая кровля», на которой может быть размещена терраса. В случае, если терраса делается открытой, нужно выполнить надежную гидро- и теплоизоляцию перекрытия цокольного этажа (материалы должны быть паропроницаемыми, если в цокольном этаже температура воздуха выше плюс 5°С или они отапливаемые). Цокольный этаж всегда выполняется из каменных материалов и решение всегда принимается после расчетов проектировщика.

Для строительства здания и особенно для устройства его подземной и цокольной части особенно важное значение имеют характеристики грунта (прочность, влажность и т.д.) и гидрогеология участка.

Несколько типовых ошибок, допускаемых в проектах цокольных этажей

  1. Часто владельцы особняков стремятся перестраховаться и оборудуют слишком прочный цокольный этаж, что ведет к дополнительным растратам.
  2. Если грунт характеризуется высоким уровнем грунтовых вод, необходима организация дренажа и отмостки, чтобы избежать постоянной сырости в помещениях цоколя.
  3. Если в цоколе организован гараж, помещение должно прекрасно вентилироваться и быть максимально изолированным от самого коттеджа.

Юзюк Влад, Москва.

И вообще, чтобы избежать ошибок при строительстве, лучше использовать специализированные программы проектирования, типа AutoCAD. Что это такое, можно посмотреть, например, здесь.

А опыт по проектированию частных домов в АвтоКАДе хорошо описан в профильной ветке на форуме ФорумХаус.

Еще по этой теме на нашем сайте:

  1. Оригинальные проекты домов с цокольным этажом Классические проекты коттеджей с цокольным этажом, чаще всего, предполагают, что на этом этаже будет располагаться гараж. Следует отметить, что эта идея, действительно, заслуживает внимания, так…
  • Строительство цокольного этажа своими руками — возводим одноэтажный дом с цокольным этажом
      Начнем с того, что объясним, зачем обустраивают цоколи в особняках, ведь можно вместо них построить полноценный этаж, сделав коттедж не одно, а двухэтажным….
  • Цокольный этаж — все ЗА и ПРОТИВ — устройство цокольного этажа частного дома
      Технический прогресс изменяет требования людей к своей жизни, заставляет их следовать в ногу со временем, совершенствуя всё неживое, что находится вокруг них. То же самое…
  • Изучаем проекты одноэтажных частных домов из газобетона
      Проекты одноэтажных домов из газобетона, которые мы рассмотрим в этой статье, подразделяются на три группы: эконом, средний и бизнес, которые соответствуют низкой, средней и высокой…
  • Учёт типов почв и их характеристик

    При планировке цокольного этажа здания важное значение имеют прочностные и влажностные характеристики грунта, а также гидрогеология участка.

    Скальные грунты.

    Самые надежные и прочные грунты и лучшее основание под фундамент. Это плотные горные породы, выходящие прямо на поверхность или покрытые тонким слоем слабых грунтов и растительного слоя земли. Такие грунты — гранит, базальт, диабаз, известняк, доломит, песчаник. Они не деформируются под нагрузками, не размягчяются от воздействия воды и не разрушаются от действия морозов зимой.

    Полускальные грунты.

    Это те же горные породы, но раздробленные, с большим числом трещин. Они под нагрузкой не сжимаются, в воде не размокают, но во влажном состоянии способны промерзать. Надежное основание под фундамент, но при строительстве дома фундамент лучше заглубить в грунт на 0.5 м независимо от промерзания грунта.

    Песчаные грунты.

    Сыпучие пески водопроницаемы, размываются проточной водой, во влажном состоянии промерзают. Под нагрузкой хорошо уплотняются, надежное основание под фундамент. Глубина заложения фундамента (обычно 0.4-0.7 м) зависит от плотности песчаного грунта – чем меньше плотность, тем глубже располагается фундамент.

    Глинистые грунты.

    Состоят из глины почти без примеси песка. Сжимаются под нагрузкой, размываются проточной водой, при увлажнении часто сильно набухают, но уплотняются мало, при замерзании вспучиваются.

    Суглинки.

    Грунт состоит из глины со значительной (до 90%) примесью песка. Наиболее распространенный тип грунтов. Во всех суглинистых грунтах фундаменты закладывают на глубину промерзания.

    Торфяники.

    Сильно увлажненные грунты, состоящие в значительной степени из растительных остатков. Под нагрузкой сильно уплотняются, при замерзании увеличиваются в объеме. Фундаменты на торфяниках закладываются лишь после специальной подготовки.

    Целесообразность строительства


    Вид изнутри

    Строительство дома с цокольным этажом считается экономичным, независимо от назначения объекта. По сути, цоколь – это малозаглубленный подвал. С другой стороны цокольный этаж, в отличие от обычного подвала, более универсален в плане эксплуатации.

    В соответствии с современными строительными стандартами, высота потолка должна составлять не менее 2,5 метров. Поэтому применить такое помещение можно в качестве погреба, подвала или подсобки. Известны случаи, когда в таких помещениях обустраиваются комфортные жилые комнаты, которые по уровню удобства эксплуатации ничем не уступают комнатам, расположенным на первом этаже.

    Подытоживая тему необходимости цоколя, отметим то, что решившись на такое строительство, вы можете рассчитывать на существенное увеличение показателей теплоизоляции дома.

    Разновидности цоколя


    Типы цоколя (схема в разрезе)

    Перед тем как решить, из чего строим цокольный этаж своими руками, нужно определиться с типом конструкции.

    В настоящее время повсеместно применяется 3 категории цоколя:

    • конструкция в одной плоскости с фундаментом и стеной;
    • выступающая конструкция;
    • западающая конструкция.

    Несмотря на то, что все три разновидности выполняют сходные функции, они отличаются рядом эксплуатационных особенностей, которые необходимо предусмотреть еще на этапе проектирования.


    Конструкция западающего типа

    Западающий цоколь получил наибольшее применение и считается традиционным для малоэтажного строительства. Надо понимать, что данная конструкция менее всего подвержена воздействию избыточной влажности, так как вода быстро стекает не задерживаясь. Но в этом случае необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции цоколя, чтобы фундамент и прилегающие стены были сухими.


    На фото- выступающий цоколь

    Строительство выступающего цоколя оправдано в том случае, если толщина стен в доме небольшая. В результате цоколь поспособствует увеличению теплоизоляционных свойств постройки.Именно поэтому такое решение целесообразно,если в помещении цокольного этажа будут обустроены жилые комнаты.

    Конструкция в одной плоскости -это оптимальное решение, если жилой дом строится с большим подвалом. Обустройство заглубленного цоколя допускается на грунтах с нормальным уровнем влажности и с глубоким залеганием грунтовых вод.

    Приступаем к строительству

    Для начала определимся с толщиной стен. В том случае,если постройка располагается на плотном грунте, стены цоколя достаточно сделать в толщину стен основной постройки.

    Если строительство проводится на грунтах с повышенным содержанием песка или глины, толщина стен цоколя должна на 20-30 см превышать толщину несущих стен здания. При постройке деревянных зданий, цоколь можно построить из бетонных полнотелых блоков. Такое решение позволит сэкономить время и снизить себестоимость строительства.

    Теперь несколько слов о высоте цокольного этажа. При постройке современных зданий высота цоколя увеличивается по требованию заказчика. Для того чтобы цокольный этаж сделать полноценным первым этажом, выкапывается более глубокий котлован, чем это предусмотрено нормами строительства обычного дома.

    Глубину цоколя определяют не только пожелания заказчика, но и ряд параметров, среди которых, например, содержание грунтовых вод. В том случае, если грунтовая вода содержится в почве на расстоянии одного метра от поверхности в течение всего года, углублять цоколь можно не более чем на 1 метр.

    Если есть необходимость в большем заглублении можно применить насыпку сухой почвы. В итоге появляется возможность повысить уровень грунта и, как следствие, получить возможность увеличить внутреннее пространство в цокольном этаже. Впрочем, такое решение обернется дополнительными затратами.

    Копаем и обустраиваем котлован

    Для копки котлована потребуется экскаватор и хотя бы одна машина под вывоз грунта. Ведь даже небольшой загородный дом с длиной стен в 10-15 метров потребует глубины котлована не менее 2 метров.


    Котлован

    Несмотря на применение экскаватора, потребуется физическая сила для обработки углов ямы и выравнивания поверхности дна.

    Важно: Нужно быть готовым к тому, что при выемке грунта на дне ямы буде скопление воды. Это не страшно, так как в течение суток вода уйдет. Если воды много, процесс можно ускорить, применив насос.

    Делаем подушку


    Подушка с переходом в фундамент

    На дне котлована потребуется обустроить бетонную подушку:

    • для этого делаем разметку с обозначением размеров дома;
    • на месте несущих стен роем траншеи глубиной не менее 40 см и шириной на 20 см больше, чем предполагаемая толщина стен;
    • на дно траншеи выстилаем слой песка толщиной 5-10 см;
    • в траншее делаем опалубку из досок или из ламинированной фанеры с тем расчетом, чтобы эта конструкция была на 10 см выше поверхности грунта;
    • внутри опалубки укладываем обвязку из арматурных прутьев;
    • далее готовим бетон из расчёта 3 части цемента М400, 4 части сеяного песка и 3 части мелкого щебня;
    • тщательно вымешенный бетон заливаем в опалубку и разравниваем;
    • к последующим строительным работам можно приступать примерно через 2 недели, ровно столько времени требуется для того чтобы бетон высох.

    Делаем гидроизоляцию


    На фото- гидроизоляция, выполненная рулонными материалами

    Гидроизоляция необходима для того чтобы защитить стены цоколя от избыточной влажности и, как следствие, от постепенного разрушения.

    Бетонная подушка изолируется битумной мастикой и рулонными гидроизоляционными материалами такими,например, как «Гидроизол». Кроме того, с внешней части дома обустраиваем бетонную отмостку по всему периметру стен. Отмостка исключит проникновение сточной воды к фундаменту и к цокольной кладке.

    Делаем фундамент


    Схема фундамента в доме с бассейном

    Сократить сроки выполнения строительных работ позволяет применение крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки изготавливаются в промышленных условиях и цена их высока. Если вы хотите сэкономить деньги и об экономии времени не задумываетесь,можно сделать фундамент своими руками.

    Самостоятельное изготовление фундамента во многом схоже со строительством бетонной подушки. Но есть одно отличие – монолитный ленточный фундамент проходит не только по периметру внешних стен, но и под внутренними перегородками.

    Для устройства фундамента также делается опалубка с внутренней обвязкой из арматурных прутьев. Внутрь опалубки заливается бетон. Бетон можно заливать слоями, но с перерывом не более суток, чтобы конструкция получилась монолитной. Приступать к сооружению цоколя можно через две недели, то есть тогда, когда фундамент полностью схватится и высохнет.

    Строим стены цоколя


    Схема устройства фундамента, переходящего в стену

    Строительство цокольного этажа можно выполнить из готовых фундаментных блоков. Такие стройматериалы, из-за крупных габаритов,предполагают,необходимость в применении спецтехники, что сказывается увеличением себестоимости строительства. Блоки фиксируются на месте цементно-песчаным раствором.

    Важно:В процессе строительства цокольного этажа не следует забывать о строительстве вентиляционной системы. С технологией строительства систем естественной и принудительной вентиляции вы сможете ознакомиться в соответствующих статьях на нашем портале.

    Инструкция строительства верхней половины цокольного этажа допускает применение силикатного кирпича. Использование такого стройматериала не предусматривает использование спецтехники.

    Кладка обустраивается на цементный раствор. Кирпич выкладываем как можно ровнее, для того чтобы впоследствии было проще его оштукатурить. В итоге кладка должна быть выше уровня земли примерно на метр. Поверх кладки делаем опалубку и заливаем железобетонный пояс, который упрочнит всю конструкцию.

    Делаем перекрытие первого этажа


    Перекрытие первого этажа

    Перекрытие первого этажа – это сложная инженерная конструкция,прочности которой должно быть достаточно для безопасной эксплуатации здания. Для того чтобы гарантировать безопасность и эффективность использования объекта, перекрытия рекомендуется строить с применением готовых железобетонных плит.

    Впрочем, плиту перекрытия можно изготовить самостоятельно.

    Делается это следующим образом:

    • В помещении цокольного этажа строим железобетонные колонны,верхняя часть которых должна выходить на предполагаемый уровень перекрытия. Чтобы исключить вероятность обрушения перекрытия, колонны должны быть на расстоянии около 3-4 метров друг от друга.
    • Поверху колонн и стен обустраивается дощатая опалубка, поверх которой делается арматурная обвязка. Обвязку скрепляем с арматурой,применённой при возведении колонн.
    • Далее, в соответствии с ранее описанной технологией, изготавливается бетон, который заливаем в опалубку.
    • По мере просыхания, покрытие тщательно выравнивается и разглаживается. От того, насколько ровной будет поверхность покрытия, зависит простота обустройства пола на первом этаже.

    Проектирование цокольного этажа.

    Предварительная подготовка проектирования цокольного этажа заключается не только в подборе материала стен и полов, размеров и характеристик помещений, но и учете влияния окружающей среды места застройки на конструкцию цокольного этажа, а особенно той его части, которая находится ниже уровня земли. Проектировщик изучает и учитывает при проектировании данные о рельефе земельного участка, качестве грунта, глубине промерзания и наличии грунтовых вод.

    С владельцем будущего дома уточняют количество и назначение помещений, предполагаемые виды отопления, водоснабжения, энергопитания и канализации. Основываясь на полученных данных, разрабатывается проект, в котором указывает порядок выполнения работ согласно строительной технологии.

    Разработка подробного и качественного проекта цокольного этажа частного дома поможет избежать непредвиденных финансовых затрат как в период активного строительства, так и во время эксплуатации.

    Например: отсутствие гидроизоляции подземной части цокольного этажа приведет к заполнению помещений водой во время сильных осадков или таянии снега, что приводит не только к порче имущества, но и к намоканию и разрушению материалов стен цокольного этажа (бетон или кирпич), и в итоге отказу от использования цокольного этажа по его назначению. Ремонтные работы по последующему восстановлению гидроизоляции, осушению стен и полов цокольного этажа стоят в десятки раз дороже, если бы выполнили самую дорогую систему дренажа и гидроизоляции.

    Преимущества коттеджей с цокольным этажом

    Кроме того, что цокольный этаж увеличивает общую площадь особняка, у таких особняков есть еще целый ряд неоспоримых преимуществ, главными из которых можно назвать несколько из них:

    1. Цокольный этаж является дополнительным воздушным теплоизолятором, поэтому поверхность пола первого этажа не нужно будет дополнительно утеплять – она и без того будет теплой, а в комнатах будет сухой и комфортный микроклимат.
    2. В полуподвальном помещении можно устроить хранилище овощей, фруктов, консервов, инструментов, поэтому не будет нужды строить дополнительные хозяйственные помещения, что снизит затраты на строительство и увеличит площадь свободного пространства участка.
    3. Также можно обустроить баньку, бассейн, гараж в помещении дома с цокольным этажом. Фото сауны в цоколе приведено ниже.

    Строительство цокольного этажа

    Первым делом проводят земельные работы по рытью котлована под цокольный этаж и укреплению его стенок.

    Далее приступают к строительству пола и стен цокольного этажа (он же – фундамент здания):

    1. Устройство монолитной плиты. По периметру площади всего строения устанавливается опалубка, изготовляется каркас из арматурной стали и укладывается готовая бетонная смесь с применением поверхностных вибраторов. Под основание плиты фундамента обязательно устраивается сплошная гидроизоляция! Перед этими работами или сразу после их выполнения необходимо устроить дренажную систему вокруг дома.
    2. Через 3-7 суток и набора необходимой прочности монолитной плиты, приступают к возведению стен подвала. Стены можно выполнить из монолитного бетона, бетонных блоков или кирпича (обожженного). Для возведения наружных стен подвала не рекомендуется применять пористые материалы (блоки из ячеистого бетона), силикатный и прессованный кирпич. В процессе возведения стен подвала устраиваются необходимые проемы: окна и двери, технологические – для проходов коммуникаций (канализации, водопровода, электроснабжения).
    3. После набора прочности и высыхания бетона или раствора приступают к наружной гидроизоляции стен. Качественная гидроизоляция обеспечивает защиту от проникновения грунтовой влаги в конструкции и помещения цокольного этажа. Материалы для гидроизоляции – рулонные материалы и мастики (битумные и полимерные).
    4. Также рекомендуется выполнить наружную теплоизоляцию (толщина материала определяется теплотехническим расчетом) минимально на глубину промерзания грунта. Для существенной экономии на отоплении – лучше устроить теплоизоляцию на всю высоту стен цокольного этажа. Материалы для теплоизоляции – каменная вата или полистирол (в подземной части лучше экструзионный).
    5. Перед засыпкой пазух котлована песком (или грунтом) необходимо защитить гидро- и теплоизоляцию специальными профилированными мембранами для защиты гидроизоляционного слоя и организация пристенного дренажа.
    6. Засыпку пазух между стенами цокольного этажа и котлована лучше выполнять песком, смешанным со щебнем, который отделяется от грунта геотекстильными материалами. Песок со щебнем укладывается послойным уплотнением, которое предотвратит просадку грунта после устройства отмостки и не разрушит её.
    7. Работы по бетонированию или кладке выполняются в сухую и прохладную погоду. Для упрочнения бетона и предотвращения растрескивания необходимо выполнить армирование бетонной плиты, работы по армированию металлической сеткой рекомендуется дополнить введением в бетонную смесь полипропиленового волокна CEMMIX Fibra (ссылка на описание) из расчета 6 пакетов по 150 грамм на 1 м³ бетона.

    Строительство частного дома из finnblock. Почему FINNBLOCK?

    Этот вид стройматериалов имеет финское происхождение, отсюда и название. В сегменте малоэтажного строительства вовсю конкурирует с кирпичом, оставил далеко позади газоблоки и другие облегченные материалы. В России он пока не получил широкого распространения. Почему он попал в поле нашего внимания?

    Материал конструктивно представляет собой сэндвич-блоки, состоящие из бетонных оболочек (со специальными полостями под заливку бетоном) и теплоизоляционного пенополистирольного слоя толщиной 120 мм между ними. Стандартные размеры «финнблока» — 600*350*200 мм, вес — 29 кг. Применяется в малоэтажном строительстве (до 5 этажей в сейсмически устойчивых районах) и популярен при возведении коттеджей, школ и детских садов, административных, промышленных и складских зданий.

    В среднем ценовом сегменте нестандартные строительные материалы всегда вызывают интерес, потому что разрабатываются для достижения конкретных технико-экономических преимуществ. FINNBLOCK привлекателен как с технической, так и с экономической точки зрения. Он обеспечивает:

    1. Уменьшение сроков строительства

    Возведение стен из FINNBLOCK производится по бескаркасной технологии, с применением армирования и бетонирования. Вкратце, технологию можно описать следующим образом. Блоки устанавливаются на фундамент рядами, без раствора, всегда начиная с угла. Специальные угловые элементы облегчают и ускоряют укладку. Одновременно с блоками укладывается продольная арматура. Правильность укладки выверяется с уровнем и регулируется пластиковыми клиньями. Горизонтальные стыки теплоизоляционных вкладышей в соседних рядах проходятся полиуретановой пеной.

    После укладки каждого яруса (1,5-3 м высотой) полости блоков заливаются бетоном (с помощью насоса). После заливки зачищается бетон на верхнем ряду блоков, устанавливается (при необходимости) дополнительная арматура, осуществляется монтаж перекрытий. Для проемов используется металлический профиль или арматура. Для установки оконной или дверной коробки в проеме вырезается часть пенополистирола с помощью пилы или ножа. При возведении стен дома площадью 100 кв. м и высотой 3 м расход арматуры составит примерно 550 кг, можно применить композитную арматуру, бетона – 12-13 м3.

    Данная технология обеспечивает скоростное, легкое возведение, и как итог — уменьшение бюджета строительства (1-й этаж возводится 7-8 дней, каждый следующий – от 14 до 16).

    2. Экономия на отоплении и кондиционировании

    Теплоизоляционные блоки FINNBLOCK имеют теплопроводность всего 0,039 Вт/м2/K, что сопоставимо с кирпичной стеной толщиной более 1,5 м. Также, технология строительства из «финнблоков» и их конструктивные особенности позволяют получить наружную стену без мостов холода. Таким образом, при дальнейшей эксплуатации расходы на отопление в холодный период будут минимальными. В летнюю жару те же высокие теплоизолирующие свойства позволят поддерживать в доме желанную температуру.

    3. Снижение затрат на строительство

    Экономия на строительных расходах основана на технических особенностях FINNBLOCK и рациональном проектировании. При строительстве домов из «финнблока» требуется меньшее количество строймате-риалов. Во-первых, готовые стены не нуждаются в обязательной наружной отделке. В-вторых, блоки, производимые на полностью автоматизированной линии, имеют идеальную геометрию. Это дает экономию на выравнивании: при подготовке стен к чистовой отделке достаточно слоя штукатурки толщиной всего 5-8 мм.

    Кроме того, это дает возможность применить модульное проектирование, которое позволит подойти к проектной высоте целыми блоками, а значит, исключить повышенный расход материала при распиливании. В-третьих, благодаря бескаркасной технологии строительства не используются колонны и ригели. Учитывая высокоэффективную теплоизоляцию, не требуется дополнительное утепление.

    4. Технологичность

    Сэндвич-структура позволяет спрятать все коммуникации внутри стен (можно закладывать трубы диаметром до 70 мм). По сути представляет собой несъёмную опалубку, позволяющую впоследствии экономить на внутренней отделке. Отличная звукоизоляция спасет от шума вблизи транспортных узлов. Низкое влагопоглощение (4%) позволит избежать накопления сырости. Является пожаробезопасным и морозостойким, нейтрален по отношению к окружающей среде.

    5. Стоимость

    При том, что качество FINNBLOCK «фирменное» финское (изготавливается на оригинальной финской производственной линии), материал, по сути, не является импортным, так как его делают внутри Таможенного союза. Поскольку его цена не привязана к доллару и евро, он способен на импортозамещение тех стройматериалов, которые перестали быть доступными из-за экономических передряг. Сейчас себестоимость строительства из «финнблока» сопоставима с традиционной кирпичной технологией, или меньше.

    Использование добавок для бетона при строителстве цокольного этажа

    Для удобства укладки, повышения характеристик бетона и придания ему свойств, необходимых для эксплуатации на улице рекомендуется применение добавок CEMMIX:

    Универсальный суперпластификатор CEMMIX CemPlast.

    Суперпластификатор обеспечит смеси повышенную подвижность, облегчит укладку и дальнейшую обработку бетона.

    Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemPlast

    Марка бетона Объем бетона Цемент кг Песок кг Щебень кг Вода кг Добавка л.
    П3 П5
    М150 1 куб 230 790 1250 140 2,3 3
    85л 20 67 106 12 0,2 0,25
    М200 1 куб 280 730 1250 160 2,8 3,5
    85л 24 62 106 14 0,25 0,3
    М250 1 куб 320 690 1240 175 3,2 4
    85л 27 59 105 15 0,3 0,3
    М300 1 куб 375 610 1240 190 3,8 5
    85л 32 52 105 16 0,3 0,4

    Комплексная добавка для фундамента CEMMIX CemBase.

    Действуя, как пластификатор и гидрофобизатор обеспечит смеси не только подвижность и легкость в обработке и укладке, но и повышение итоговой прочности и влагонепроницаемости. Также с ней возможно выполнять бетонные работы без вибрации.

    Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemBase

    Марка бетона Объем бетона Цемент кг Песок кг Щебень кг Вода кг Добавка л.
    П3 П5
    М150 1 куб 230 790 1250 140 1,2 2,3
    85л 20 67 106 12 0,1 0,2
    М200 1 куб 280 730 1250 160 1,4 2,8
    85л 24 62 106 14 0,15 0,3
    М250 1 куб 320 690 1240 175 1,6 3,2
    85л 27 59 105 15 0,15 0,3
    М300 1 куб 375 610 1240 190 1,9 3,8
    85л 32 52 105 16 0,2 0,4

    Гидрофобизирующая добавка для бетона CemAqua.

    Добавка предназначена для придания водоотталкивающих, морозостойких свойств, защиты от влагонасыщения, пыли и загрязнений.

    Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemAqua

    Марка бетона Объем бетона Цемент кг Песок кг Щебень кг Вода кг Добавка л.
    П3 П5
    М150 1 куб 230 790 1250 140 1,2 2,3
    85л 20 67 106 12 0,1 0,2
    М200 1 куб 280 730 1250 160 1,4 2,8
    85л 24 62 106 14 0,15 0,3
    М250 1 куб 320 690 1240 175 1,6 3,2
    85л 27 59 105 15 0,15 0,3
    М300 1 куб 375 610 1240 190 1,9 3,8
    85л 32 52 105 16 0,2 0,4

    Ускоритель твердения CemFix.

    При пониженных температурах (ниже плюс 10°С) рекомендуется применять CemFix, который обладает комбинированным ускоряющим и пластифицирующим действием. Он обеспечит равномерный набор бетоном прочности, без снижения скорости, расслоения и итогового снижения марочной прочности.

    Рецептура бетонов с добавкой CEMMIX CemFix

    Марка бетона Объем бетона Цемент кг Песок кг Щебень кг Вода кг Добавка л
    М150П3 1 куб 230 790 1250 140 2,3
    85л 20 67 106 12 0,2
    М200П3 1 куб 280 730 1250 160 2,8
    85л 24 62 106 14 0,25
    М250П3 1 куб 320 690 1240 175 3,2
    85л 27 59 105 15 0,3
    М300П3 1 куб 375 610 1240 190 3,8
    85л 32 52 105 16 0,3

    Цокольный этаж Определение | Law Insider

    Относится к

    Цокольный этаж

    Цокольный этаж означает любую часть здания, имеющую земляное полотно (ниже уровня земли) со всех сторон.

    Самый низкий этаж означает самый низкий этаж самой нижней закрытой зоны (включая подвал). Незавершенное или устойчивое к затоплению ограждение, используемое исключительно для парковки транспортных средств, доступа к зданию или ограниченного хранения в зоне, отличной от подвала, не считается самым нижним этажом здания, при условии, что такое ограждение не построено так, чтобы отображать структуру в нарушение применимых требований настоящего постановления к проектированию без возвышения.

    Цокольный этаж — этаж здания с входом в здание на доступной трассе. В здании может быть более одного цокольного этажа.

    Воск для деревянных полов означает продукты на основе воска, предназначенные исключительно для деревянных полов.

    Свалка означает землю, используемую для сбора, хранения, оставления или продажи металлолома, макулатуры, ветоши, бутылок или других металлолома или товаров или используемую для сбора, разборки, хранения, утилизации или оставления автомобилей или другие транспортные средства или машины и для продажи их частей.

    Парковочный гараж означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которые используются для временной парковки автотранспортных средств;

    Задний двор означает двор, проходящий по всей ширине участка и между линией заднего участка участка и ближайшей стеной любого главного здания или строения на участке; и «требуемый задний двор» или «минимальный задний двор» означает минимальную глубину, требуемую настоящим Положением для заднего двора на участке между линией заднего участка и ближайшей основной стеной любого здания или сооружения на участке.

    место для парковки велосипедов означает место, оборудованное стойкой для велосипедов, шкафчиком или штабелером для велосипедов с целью парковки и крепления велосипедов, и:

    Гараж означает здание для хранения одного или нескольких автотранспортных средств. , но не включает автосервис или СТО;

    Многоквартирный дом означает жилое здание или часть жилого использования многофункционального здания, за исключением таунхауса или многоэтажного таунхауса, содержащего четыре или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам выше уровня, лестницам. , лифты и дворы;

    общая площадь этажа означает сумму общих площадей всех этажей в здании или сооружении на уровне выше или ниже уровня, измеренную между внешними гранями наружных стен здания или сооружения или от центральной линии общая стена, отделяющая два помещения от внешнего края пола, где внешний край пола не пересекается с внешней или общей стеной, и

    Арендуемая площадь означает 655 565 квадратных футов арендуемой площади.Если происходит значительное изменение общей арендуемой площади в результате добавления, частичного разрушения, изменения конструкции здания или аналогичной причины, которая вызывает уменьшение или увеличение арендуемой площади на постоянной основе, или, если Арендодатель проводит повторную оценку здания и происходит изменение арендуемой площади, бухгалтеры арендодателя должны, в соответствии со стандартом BOMA, внести такие корректировки в вычисления, которые необходимы для обеспечения такого изменения.

    Застроенная площадь — это сумма площадей Квартиры или Квартиры.Он должен включать площадь, заключенную в стенах Квартиры или Квартиры, все балконы, как крытые, так и незакрытые, а также толщину стен. В случае общей стены при расчете застроенной площади следует учитывать только 50% толщины такой стены;

    Антресольный этаж означает промежуточный этаж между двумя этажами выше уровня земли, доступ к которому осуществляется только с нижнего этажа;

    Парковочное место означает огороженную или открытую, крытую или открытую территорию достаточного размера для парковки транспортных средств, вместе с подъездной дорогой, соединяющей парковочное место с улицей или любой общественной зоной и позволяющей въезд и выезд транспортных средств;

    ЛАНДШАФТНОЕ ОТКРЫТОЕ ПЛОЩАДЬ означает открытое, беспрепятственное пространство на участке, доступное пешком с улицы, на которой расположен участок, которое подходит для выращивания и ухода за травой, цветами, кустами, деревьями и другим ландшафтным дизайном. .Это определение может включать любую дорожку с покрытием, внутренний дворик или аналогичную зону, но не должно включать подъездные пути или пандусы, независимо от того, с покрытием они или нет, а также бордюры, подпорную стену или любую парковочную площадку; ни любое открытое пространство под или внутри здания или строения.

    Могильный участок означает участок земли на кладбище, который используется или предназначен для использования для захоронения в земле.

    Акр-фут или «Акр-фут» или «AF» означает количество воды, необходимое для покрытия одного акра на глубину в один фут, и эквивалентно 43 560 кубическим футам воды.

    Самый верхний водоносный горизонт означает геологическую формацию, ближайшую к естественной поверхности земли, которая является водоносным горизонтом, а также нижние водоносные горизонты, которые гидравлически связаны с этим водоносным горизонтом в пределах границ собственности объекта.

    парковочный счетчик ‘означает устройство, введенное в эксплуатацию в соответствии с настоящим Положением, регистрирующее и визуально фиксирующее время парковки либо с помощью счетчика, прикрепленного к устройству, либо на билете счетчика парковки, выданном устройством, или любым другим способом. другое устройство, с помощью которого можно регистрировать время парковки, независимо от того, используется ли оно уполномоченным должностным лицом или поставщиком услуг, утвержденным муниципалитетом;

    площадь пола применительно к любому зданию означает площадь пола, покрытую плитой, крышей или выступом; при условии, что —

    Базальная площадь означает эффективную площадь поверхности, доступную для передачи очищенных стоков из фильтрующих материалов в системе насыпи в принимающие почвы на месте.Периметр измеряется на границе импортированного насыпного материала и грунта на месте. На участках с уклоном в этот расчет может быть включена только область с уклоном вниз от края уклона распределительной среды.

    Вестибюль или «вестибюль» означает общение с членом вне публичного процесса по вопросам, представляющим интерес или выгоду для лоббиста и его бизнес-организации-клиента. Коммуникация может касаться подзаконного акта или решения по любому вопросу, который требует решения Совета, местного совета или уполномоченного лица, принимающего решения, и включает вопросы, касающиеся политики или программ, покупки товаров и услуг и заключения контрактов, заявок на грант на обслуживание, разрешение на планирование или другую лицензию.

    Боковой двор означает двор, простирающийся между передним двором и задним двором, а также между линией бокового участка и ближайшей основной стеной любого здания на участке; а «требуемый боковой двор» или «минимальный боковой двор» означает минимальную ширину бокового двора, требуемую настоящим Положением, на участке между линией бокового ярда и ближайшей основной стеной любого здания или сооружения на участке.

    Район тарифного центра означает следующее в каждой применимой зоне:

    Ярд означает пространство, относящееся к зданию или строению, расположенному на том же участке, что и пространство, открытое, открытое и незанятое с земли вверх, за исключением такие вспомогательные здания, сооружения или виды использования, которые специально разрешены в других положениях настоящего Положения.

    Бетонный цокольный этаж: преимущества и опции

    Почему так много домовладельцев хоронят один из самых ценных самородков своего подвала — бетонный пол? Почему они считают, что сокрытие бетона под ковровым покрытием или другими напольными покрытиями — лучший способ разбогатеть с точки зрения стоимости и перепродажи?

    Пора исправить этих домовладельцев и развенчать некоторые из распространенных мифов о предполагаемых недостатках бетонных полов. Фактически, если предположить, что подвал и пол структурно прочны, усиление бетона, а не его закрытие, быстро становится золотым стандартом в обработке пола подвала, с преимуществами, выходящими далеко за рамки эстетики.

    Найдите подрядчиков по бетонным полам, которые помогут с моими цокольными этажами.

    Миф №1: Голые бетонные полы холодные и влажные

    «Это редко бывает верно в правильно построенных новых домах, потому что они лучше изолированы, чем старые дома, а современные строительные нормы обычно требуют установки пароизоляции под плитой, чтобы блокировать миграцию влаги», — говорят Джерри Клайн и Дон Хенсон из Kline Construction. Элгин, штат Иллинойс, фирма, специализирующаяся на штамповке, окрашивании и наложении как внутренних, так и внешних бетонных плит.Они видят растущую тенденцию к созданию декоративных бетонных полов внутри помещений, особенно в элитных домах.

    Прочтите о том, как эта трансформация бетонного подвала с использованием красок и трафаретов для бетона улучшила внешний вид подвала и уменьшила аллергию за счет уменьшения содержания влаги. Центр дизайна во Франклине, TN

    Чтобы бетонные полы оставались теплее под ногами зимой, домовладельцы могут установить в пол лучистое тепло перед заливкой плиты. Подвалы — одно из самых популярных мест для установки этих систем, в которых нагретая вода циркулирует по полиэтиленовым трубам.Некоторые системы также можно переоборудовать в существующие подвалы, накрыв трубы самовыравнивающейся накладкой.

    Ковровое покрытие не рекомендуется на цокольных этажах
    Думаете об укладке коврового покрытия на неизолированную или неотапливаемую бетонную плиту? Не делайте этого, говорит Центр энергетической информации Министерства торговли Миннесоты, потому что ковер будет подвержен образованию плесени и грибка. Цокольный этаж обычно холоднее, чем температура воздуха в подвале, а установка коврового покрытия только снижает температуру еще больше.Если влажность в подвале достаточно высока, температура пола под ковром в некоторых местах может опускаться ниже точки росы воздуха. В этом случае под ковром будет скапливаться небольшое количество влаги, что создаст благоприятные условия для роста плесени. Образование влаги может быть настолько незначительным, что вы не увидите его сверху ковра. Если цокольный этаж уже утеплен или имеет полы с подогревом, то ковровое покрытие или коврики могут подойти.

    Некоторые предостережения:
    Если у вас есть проблема с влажностью в подвале, вам необходимо решить ее перед установкой любого покрытия пола, особенно коврового покрытия.«Даже недавно уложенным бетонным плитам следует дать возможность застыть в течение как минимум 30 дней перед декоративным окрашиванием, покрытием или штамповкой, чтобы влага в плите испарилась», — говорит Хенсон. Вы можете легко проверить наличие избытка влаги, приклеив кусок полиэтиленовой пленки к бетонному полу и заклеив края изолентой. Оставьте пластик на 24 часа. Если под пластиком скапливается конденсат, необходимо принять меры, чтобы уменьшить проблему влажности. (Подробнее об избыточной передаче влаги и пара в бетонных плитах и ​​средствах профилактики и лечения.)

    Цвета на бетоне в Нагорье, Калифорния.

    Миф № 2: Трещины в бетоне неизбежны, и лучше их закрыть, чем жить с ними

    «Нет, — говорит Хенсон, — если только трещины не серьезные и не связаны со структурой». Фактически, многим клиентам Kline Construction нравится деревенский вид с трещинами, которого можно добиться, окрашивая пол и оставляя небольшие случайные трещины.

    Если трещины воспринимаются как бельмо на глазу, покрытие на основе модифицированного полимером цемента является простым решением для их сокрытия и может выдерживать широкий спектр декоративных обработок, включая окрашивание, штамповку и трафарет (см. Миф № 7).

    Миф № 3: Ковровое покрытие выглядит теплее и привлекательнее бетона

    Как видно на фотографиях, бетон, окрашенный в насыщенный землистый тон, мгновенно согревает комнату и выделяется как одна из самых привлекательных черт подвала.

    Строительство Kline в Элгине, Иллинойс

    Строительство Kline в Элгине, Иллинойс

    При использовании декоративного бетона также отсутствует риск выбросов химических веществ, как при использовании нового коврового покрытия. Эти выбросы могут быть особенно опасными в подвальных помещениях, которые плохо вентилируются.Ковры также являются рассадником пылевых клещей и других аллергенов (см. Рекомендации клиники Майо по защите от аллергии подвала и других комнат в доме).

    Паркетный пол не подходит для большинства цокольных плит из-за потенциального воздействия влаги и влажности. Решение: просто нанесите на бетонный пол накладку и нанесите на нее рисунок под дерево. Компания Kline Construction из Элгина, штат Иллинойс, создала этот чудесный имитацию деревянного пола с использованием штампов Butterfield Color.

    Миф № 4: Укрытие или герметизация бетонного пола поможет уменьшить проникновение радона

    Это не повредит, но радон, если он присутствует в почве вокруг подвала, все еще может проникать в дом через трещины в фундаменте, по данным Агентства по охране окружающей среды. И одно лишь герметизация не приведет к значительному или постоянному снижению уровня радона.

    Хенсон указывает, что для нового строительства строительные нормы и правила в его районе требуют проверки на радон.Подвальные плиты в новых домах могут также потребовать пароизоляции, которая может помочь заблокировать проникновение радона. В существующих домах перед началом ремонта подвала следует пройти тест на радон. Как правило, установка системы снижения содержания радона во время ремонта обходится дешевле, чем после. Публикация EPA «Руководство по радону для покупателей и продавцов жилья» предлагает дополнительные рекомендации по тестированию на радон и по снижению уровня радона в доме.

    Миф № 5: Декоративные бетонные полы скользкие

    SharkGrip от H&C Concrete Coatings

    В большинстве случаев декоративный бетонный пол не более скользкий, чем виниловая или керамическая плитка.Применение высокоглянцевого герметика для защиты и улучшения декоративного бетона может несколько снизить сцепление с дорогой, но это легко исправить, добавив нескользящую добавку в морилку или герметик перед нанесением. (Хороший пример — Dura-Grip от Proline Concrete Tools.)

    Миф №6: Напольные покрытия дешевле укладывать декоративный бетон

    Первоначальные затраты на декоративный бетон могут превышать стоимость напольного покрытия с низкой или средней ценой, такого как ковровое покрытие, виниловая плитка и деревянные ламинаты, но ожидаемый срок службы бетонного пола намного превосходит продолжительность жизни большинства материалов для напольного покрытия. .Декоративный бетон также может выдерживать воздействие воды из-за случайного просачивания в подвал после сильных дождей, в отличие от чувствительных к воде напольных покрытий, которые могут отслаиваться, деформироваться или плесневеть. Это означает, что в долгосрочной перспективе домовладельцы экономят деньги, потому что им никогда не нужно вырывать и заменять изношенный или поврежденный водой пол.

    По сравнению с высококачественными напольными покрытиями, такими как керамическая плитка, шифер и мрамор, декоративный бетон часто является более экономичной альтернативой. Кроме того, опытные мастера по бетону могут воспроизвести внешний вид этих более дорогих материалов.

    Если время — деньги, то домовладельцы также могут заработать на низких эксплуатационных расходах, связанных с декоративным бетоном. Как правило, лишь время от времени подметание и влажная уборка сохранят пол на долгие годы как новый. Если бетонный пол защищен хорошим герметиком, он также устойчив к пятнам, химическим веществам и истиранию.

    Миф № 7: Ковровые покрытия, виниловая плитка и деревянный ламинат предлагают больше вариантов цвета и дизайна

    Это, возможно, самый большой миф из всех. Ни один материал для пола не предлагает большей декоративной универсальности, чем бетон.Некоторые из вариантов, особенно хорошо подходящих для подвальных этажей, включают штампованные и самовыравнивающиеся накладки, химические пятна, эпоксидные покрытия, краски, красители и трафареты. Более того, эти виды обработки можно комбинировать для создания единственной в своем роде декоративной отделки, соответствующей уникальным схемам дизайна подвала.

    Рассмотрим эти возможности:

    • Нанесите на пол красочную кайму или искусственный коврик с помощью Modellos, маскирующих рисунков на клеевой основе, доступных в более чем тысяче стандартных и нестандартных дизайнов.Применение цвета с химическими пятнами или красителями до или после удаления Modello позволяет получить бесконечное множество специальных эффектов.

    • Установите штампованную накладку. Kline Construction заявляет, что можно перекрасить большинство существующих подвальных этажей и нанести на них штамповку, чтобы они выглядели как сланец, камень и даже пол из твердых пород дерева. Kline использует модифицированное полимером штампуемое покрытие, красители и штамповочные инструменты, поставляемые Butterfield Color.

    • Краска для пола подвала: Окрасьте бетонный пол, имитирующий мрамор или плитку.Используйте несколько цветов краски для контраста или акцента, а также методы искусственной отделки, такие как нанесение губки и брызги, чтобы создать текстурный интерес.

    • Окрашивайте пол для получения насыщенных, разнообразных слоев полупрозрачного цвета. Хенсон говорит, что использование трех или четырех разных цветов пятен добавит драматизма и создаст трехмерные эффекты.

    • Нанесите эпоксидное покрытие. Высокоэффективные эпоксидные смолы, рекомендованные для полов подвала или гаража, являются отличным решением для помещений, где важна долговечность, таких как зоны отдыха, подсобные помещения и мастерские.Покрытия бывают разных оттенков и могут быть подчеркнуты декоративными цветными чешуйками или сколами, а также металлическими пигментами. Некоторые варианты включают влагоблокирующую прозрачную эпоксидную смолу от Versatile и SPARTACOTE Surface Build от Laticrete.

    Штампованная накладка, нанесенная на цокольный этаж толщиной
    около 3/8 дюйма, отпечатана узором из полевого камня, чтобы подчеркнуть каменный камин в деревенском стиле. Kline Construction в Элгине, Иллинойс.

    Все эти виды отделки пола придают красоту и оригинальность, не умаляя при этом самых ценных качеств бетона: экономичности, долговечности и практичности.Но одно предостережение: если в подвале плохая вентиляция, избегайте использования продуктов на основе растворителей, которые могут выделять опасные пары. Многие красители для бетона, красители, краски, герметики и эпоксидные смолы доступны в составе на водной основе без растворителей.

    Трещины в подвальном этаже: как они возникают и почему…

    17 мая 2015 г. • Мэтью Сток.

    Трещины в полу подвала настолько распространены, что многие домовладельцы даже не замечают их, пока не начнут просачиваться вода в подвал.

    Просачивание, к сожалению, в значительной степени неизбежно, потому что те же силы, которые создали трещину в первую очередь, также ответственны за воду. К счастью, типичная трещина в полу не приводит к огромному просачиванию, но обычно является индикатором того, что серьезная проблема с просачиванием в другом месте подвала неизбежна.

    Давайте подробнее рассмотрим трещины в полу подвала и то, что они могут означать для здоровья и безопасности подвала дома.

    Как возникают трещины в цокольном этаже?

    Большинство домовладельцев имеют хотя бы четкое представление о том, как устроен их фундамент.

    Во-первых, есть опоры, широкие плиты из литого бетона, которые описывают периметр фундамента и построены глубоко, на глубину от десяти до двенадцати футов от поверхности. Эти опоры могут иметь ширину от 16 до 22 дюймов, ширина определяется несущей способностью почвы и размером дома, который нужно построить. Опоры могут иметь толщину от 12 до 18 дюймов.

    После установки фундамента возводятся фундаментные стены. В зависимости от высоты стены бетонная фундаментная стена будет иметь толщину от восьми до десяти дюймов.Стена из каменной кладки, построенная из бетонных блоков, обычно имеет толщину восемь дюймов.

    Стены и опоры могут быть усилены металлической арматурой, а часть или вся стена из бетонных блоков может быть заполнена бетоном.

    Эти структурные элементы фундамента дома кажутся довольно массивными, и они должны поддерживать дом и обеспечивать его устойчивость.

    Затем есть цокольный этаж с нынешним стандартом от трех до четырех дюймов залитого бетона. Все сделано правильно, залили бетоном пароизоляцию и армирующую металлическую сетку.Даже в этом случае пол получается довольно тонким, особенно по сравнению с другими элементами фундамента.

    Более низкий стандарт для полов приемлем, потому что они не являются конструктивным элементом фундамента, а служат только твердой гладкой поверхностью подвала. Тем не менее, даже усиленный цокольный этаж склонен к растрескиванию из-за сил в грунте, находящихся под ним под давлением воды.

    Почему из трещин в цокольном этаже течет вода?

    Источник просачивания через трещины в полу подвала лежит в уровне грунтовых вод.«Уровень грунтовых вод» — это термин, используемый для обозначения нормального уровня грунтовых вод в почве на определенной территории. Топография, состав почвы и близость к большим водоемам — все это играет роль в определении этого уровня.

    Когда сильные дожди или таяние снега поглощаются почвой, уровень грунтовых вод поднимается, хотя и временно. Этот повышенный уровень создает гидростатическое давление в почве, которое отталкивает все, что находится в почве или на ней — например, пол подвала.

    Это давление вызывает растрескивание относительно тонкого слоя бетона и, как только трещины открываются, выталкивает воду через них на цокольный этаж.Обычно это приводит к незначительному просачиванию из трещин в полу, но, как отмечалось выше, указывает на то, что за этим может последовать более серьезная проблема.

    Место, где соединяются фундамент, стены и пол, называется стыком бухты, и там есть бесконечно маленькие отверстия, где пол встречается со стеной, а стена встречается с опорой. Гидростатическое давление также может заставить воду проникать через это соединение бухты, что может привести к попаданию значительного количества воды в подвал.

    Решение проблемы просачивания через трещины в полу подвала и стык бухты заключается в устранении гидростатического давления, что наиболее эффективно достигается за счет установки внутренней дренажной плитки.Как правило, трещины в полу не могут быть отремонтированы с помощью инъекций любого типа, поскольку заделка трещин в полу позволит создать гидростатическое давление и вынудить воду проникать в подвал в другом месте.

    В US Waterproofing мы понимаем, как строятся фундаменты и какие проблемы могут возникнуть даже с лучшими из них. Мы диагностировали и решили проблемы с просачиванием, вызванные гидростатическим давлением, для многих тысяч из более чем 300 000 клиентов, которых мы обслуживали с момента основания в 1957 году, так почему бы не попросить нашу бесплатную консультацию?

    Если вы хотите узнать больше о трещинах в цокольном этаже и о том, как предотвратить их просачивание, задайте свои вопросы в поле для комментариев ниже.

    Готовы начать?

    Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

    просто введите свой почтовый индекс:

    Теги: трещины в цокольном этаже

    Предыдущая статья | Архив центра обучения | Следующая статья

    Ремонт трещин в цокольном этаже и фундаменте

    Если бетон делает что-то одно, то это трещина. Таким образом, на большинстве подвальных этажей со временем будут образовываться небольшие усадочные или микротрещины.Однако не все трещины в цокольных этажах безвредны. Как домовладелец, есть несколько характеристик трещин в полу, которые могут указывать на структурные повреждения, на которые вам следует обратить внимание.
    В этом руководстве мы обсудим все, что вам нужно знать о трещинах в цокольном этаже, включая типы трещин в полу, их причины и способы устранения.

    Трещины в бетонных полах нормальные?
    Короткий ответ — да, трещины в бетонных полах — это нормально, если не неизбежно.По мере затвердевания бетона естественным образом образуются крошечные трещины по мере высыхания смеси и испарения воды. Со временем бетонный пол в подвале также может потрескаться из-за равномерного оседания. Эти трещины обычно узкие и не сопровождаются признаками структурных повреждений, такими как трещины в стенах и заклинившие двери и окна.
    При этом существуют определенные типы трещин в полу подвала, которые действительно вызывают беспокойство. Когда трещины в подвальном этаже больше одной восьмой дюйма, со временем разрастаются, делают полы неровными или сопровождаются другими признаками повреждения, это может быть признаком того, что ваш фундамент также поврежден.

    Что означают трещины в подвальном этаже?

    Обычно отличительным фактором между нормальными и касающимися трещинами пола подвала является размер трещины. Существуют три разные категории размеров, к которым, вероятно, относятся трещины в подвальном этаже: линия роста волос, от 1/16 дюйма до дюйма и больше, чем дюйма.

    1. Волнистые трещины в полу = усадка
    Бетон состоит из цемента и воды. По мере застывания бетона цемент затвердевает, а вода испаряется, вызывая усадку.Степень проседания бетона обычно зависит от температуры, от того, насколько хорошо бетон был замешан, и от того, был ли он армирован под плитой. Эти факторы определяют скорость высыхания бетона — чем быстрее бетон застывает, тем больше вероятность его усадки. Хотя существуют методы заливки и выдержки бетона, которые могут уменьшить усадку, полностью избежать ее невозможно. Однако усадочные трещины — это не повод для беспокойства, и их можно легко закрыть, чтобы улучшить эстетический вид.

    2. Трещины в полу от 1/16 дюйма до ⅛ дюйма = равномерное оседание
    Большинство домов оседают, поскольку почва, поддерживающая фундамент, поддается весу конструкции. Нормальное оседание будет происходить медленно и равномерно, а это значит, что одна часть дома не утонет значительно ниже другой. Большинство фундаментов построены таким образом, чтобы выдерживать нормальную осадку — от одного до четырех дюймов на заданное количество футов, в зависимости от почвы и уклона земли. Этот тип поселения может привести к образованию узких трещин на цокольных этажах.Если эти трещины не увеличиваются со временем и не сопровождаются другими признаками структурных повреждений, достаточно выровнять и заделать эти трещины, чтобы предотвратить утечку воды.

    3. Трещины в полу более ⅛ дюйма = дифференциальное оседание
    Дифференциальное оседание, в отличие от равномерного оседания, может вызвать серьезные структурные повреждения и привести к большим трещинам пола, сопровождаемым трещинами гипсокартона, смещенными дверями и наклонными полами. Дифференциальная осадка может быть вызвана рядом нарушений почвы, включая обширные почвы, размыв почвы и плохо уплотненный грунт насыпи.Поскольку из-за разной осадки фундамент поднимается или неравномерно оседает, могут возникать большие трещины и структурные повреждения. К сожалению, со временем эти проблемы будут только усугубляться, и поэтому их нужно решать раньше, чем позже.

    Дифференциальные осадки и трещины в цокольном этаже

    Дифференциальная просадка фундамента — это проблема, которая может начаться как небольшая проблема и в конечном итоге послужить катализатором для более серьезных проблем в вашем доме. Большая трещина в подвальном этаже может быть первым признаком разницы в осадке или подтверждением того, что другие признаки по всему дому указывают на структурные повреждения.
    Другие признаки дифференциального урегулирования
    Признаками оседания фундамента в Джорджии являются трещины в полу фундамента, опускание полов и разделение стен, зазоры между этажами и стенами, опускание стен и их отделение от прилегающих поверхностей и, что наиболее заметно, вертикальное положение. или трещины в стене ступенек вдоль внешней / внутренней стороны вашего дома.

    Что вызывает оседание, приводящее к трещинам в цокольном этаже?

    Почва под вашим домом и вокруг него является основной причиной оседания бетона и фундамента в Грузии.Осадка фундамента в основном является результатом движения, которое испытывает дом, когда почва образует пустоты из-за вымывания или высыхания и последующей эрозии почвы. Эта заполненная пустотами почва просто больше не может выдерживать тяжелый вес бетонных или фундаментных стен, которые лежат на ней, и поэтому плита или стены будут постепенно трескаться и сдвигаться вниз или оседать в этих пустотах.

    Три наиболее распространенных причины оседания бетонных плит перекрытия:

    Просторные грунты

    В Грузии у нас есть почва, которую называют красной глиной Джорджии.Красная глина Джорджии, имеющая обширную природу, расширяется при перенасыщении и сжимается после продолжительных периодов засухи. Поскольку эта почва постоянно расширяется и сжимается из-за постоянно меняющихся климата и температуры в Грузии, она может размываться, оставляя воздушные карманы, называемые пустотами.

    Вымывание почвы из-за протечек в водопроводе

    Хотя вымывание почвы обычно происходит из-за неправильного направления дождевой воды, протечки водопровода также могут служить катализатором вымывания почвы и эрозии.Утечки в сантехнике могут протекать под землей из-за недостаточного дренажа. В любом случае вода разрушает почву и заставляет ее вымываться и выветриваться из-под фундамента. С пустотой под полом бетонную плиту уже ничто не поддерживает. Со временем он начинает давать трещины в цокольных этажах, что приводит к оседанию как бетона, так и фундамента.

    Плохо уплотненный грунт или рыхлая засыпка

    Когда ваш дом строили, в плотной целине вырыли большую яму, чтобы освободить место для дома.Во время этого процесса раскопок слои почвы перемещаются и распределяются, чтобы получить желаемый уровень содержания во время строительства нового дома. После выравнивания заливается фундамент, затем фундаментные стены, затем бетонный пол и, наконец, сверху строится остальная часть дома. Наконец, вокруг стен фундамента снова засыпается рыхлый грунт для обратной засыпки. Если этот рыхлый грунт для обратной засыпки плохо уплотнен или сопровождается ненадлежащей дренажной системой, он может нанести серьезный ущерб плиточному полу вашего дома или стенам фундамента.

    Риск возникновения трещин в цокольном этаже

    Трещины в полу подвала не только непривлекательны, они также могут быть признаком еще более серьезных проблем — проблем с фундаментом. В случае игнорирования эти проблемы могут привести к слабым стенам фундамента и намоканию подвала. Вот что может случиться, если не пренебречь трещинами в подвальном этаже.

    Как исправить трещины в цокольном этаже:


    • Просачивание воды — Любые трещины в подвальном этаже могут протекать и вызывать просачивание воды.Земля под вашим фундаментом полна влаги, поэтому, когда в фундаменте есть трещины, давление заставляет воду подниматься в ваш подвал. Как только в вашем подвале появится влага, могут начать формироваться более серьезные проблемы, такие как рост плесени и бактерий, что создает серьезную опасность для здоровья вас и вашей семьи.
    • Структурные проблемы — По большей части бетонные фундаменты всегда будут трескаться. К счастью для большинства домовладельцев, небольшие трещины от усадки редко влияют на структурную целостность дома.Это не так для больших трещин, которые вызваны нестабильностью почвы под домом. Важно уметь определять более крупные трещины в полу, потому что это может привести к серьезным проблемам. Если вы заметили значительные трещины в полу подвала, немедленно обратитесь к профессионалу, чтобы оценить возможность нанесения большего ущерба.
    • Вредители. Существует множество нежелательных вредителей, таких как мыши, крысы и тараканы, которые процветают в темных и влажных помещениях, например в подвалах. Когда в фундаменте или цокольном этаже появляются трещины, это может стать открытым приглашением для нежелательных гостей вторгнуться в ваш дом.Не ждите, позвоните в AquaGuard Foundation Solutions сегодня для бесплатного осмотра, прежде чем вам придется делить свой дом со всеми видами тварей!

    Как исправить трещины в цокольном этаже

    В AquaGuard Foundation Solutions мы тщательно рассматриваем тип имеющейся трещины в полу подвала и причину повреждений, прежде чем рекомендовать метод ремонта. Важно, чтобы решение устраняло проблему в ее источнике.


    1. Системы опор перекрытий:
    Для трещин пола подвала, вызванных неравномерной осадкой, мы устанавливаем систему опор перекрытий, которая соединяет перекрытие с устойчивым грунтом или коренной породой.После установки система позволяет повторно выровнять осевшие секции перекрытия. Системы опор перекрытий стабилизируют фундамент и предотвращают возможность дальнейшей дифференциальной осадки.

    2. Эпоксидная смола для ремонта трещин в цокольном этаже и инъекционная пена для выравнивания бетона:
    Для устранения неструктурных трещин в полу подвала AquaGuard поднимает осевший бетон с помощью расширяющейся пены PolyRenewal ™. Введение этой структурной полиуретановой пены высокой плотности под плиту заполняет пустоты и стабилизирует слабый грунт, одновременно обеспечивая наиболее точную возможность на рынке поднять осевшие плиты в исходное положение.
    В отличие от устаревших методов подъема плит, таких как MudJacking, SlabJacking или заливка под давлением, которые требуют закачивания в почву тяжелого раствора или раствора, который может весить до 100-140 фунтов на кубический фут, PolyRenewal ™ составляет всего 2-4 фунта на кубический фут и, таким образом, не добавит заметного веса вашему дому. Что еще более важно, PolyRenewal ™ заполнит любые пустоты и удержит плиту, независимо от того, была ли плита залита должным образом изначально или нет, поскольку PolyRenewal ™ полностью водонепроницаем и неорганичен (не разлагается со временем).Следовательно, PolyRenewal ™ надолго стабилизирует почву под вашей плитой. Это жизненно важно, потому что, как и в случае со всеми проблемами ремонта фундамента, реальной проблемой является само оседание грунта, а почва часто полностью игнорируется при вышеупомянутом альтернативном ремонте.

    Способы устранения трещин в полу подвала

    К сожалению, не все решения по ремонту трещин в цокольном этаже эффективны. Если трещины в цокольном этаже указывают на структурную проблему, важно, чтобы один из наших специалистов по ремонту фундамента полностью осмотрел и проанализировал ваш фундамент, прежде чем производить какие-либо ремонтные работы.Повреждение фундамента — серьезная проблема, а некоторые методы ремонта дороги, разрушительны или неэффективны.

    Вот один из методов «ремонта» трещин в подвальном полу, который мы НЕ рекомендуем:

    Замена бетонной плиты

    Чтобы произвести замену бетонной плиты в вашем доме, сначала необходимо удалить из дома всю домашнюю мебель, напольные покрытия и внутренние перегородки. Затем бригада отбойного молотка разбивает существующую плиту пола на мелкие части и вручную вынимает каждую часть из дома.

    Затем заливают новый пол и дают ему застыть не менее двух недель. После того, как пол застынет, можно перестроить внутренние перегородки, заново установить напольные покрытия и вернуть домашнюю мебель.

    Хотя эта ситуация, очевидно, является разрушительной и дорогостоящей, настоящая проблема даже не решена! Проблема не в полу, проблема в почве под «новой фундаментной плитой». Замена бетонной плиты неэффективна, потому что это, по сути, новый бетонный фундамент на той же проблемной почве.Таким образом, вы можете ожидать, что ваш новый пол потрескается так же, как старый.

    Мы можем стабилизировать ваш дом навсегда!

    Вы не должны беспокоиться или жить в страхе, что ваши фундаментные стены рухнут. Просто позвонив в AquaGuard Foundation Solutions, мы сможем быстро определить причину проблем со структурой / фундаментом вашего дома, а также найти необходимые решения для постоянной стабилизации вашего дома! Каждый наш ремонт решает вашу проблему безвозвратно и сопровождается национальными, передаваемыми гарантиями на весь срок службы, и мы оформляем это письменно! С нами наша конечная цель — ваше спокойствие.

    Если вы хотите связаться с нами для получения бесплатного предложения по стабилизации фундаментной плиты, чтобы определить и решить вашу проблему с фундаментом, позвоните или напишите нам сегодня же!
    Наша зона обслуживания включает Метро Атланта и все города Северной Джорджии, включая Афины, Гейнсвилл, Далонега, Камминг, Блю Ридж, Рим, Картерсвилль, Кэрроллтон, Пичтри-Сити и Коньерс.

    Трещины в подвальном этаже | Решения для трещин

    Когда вы пытаетесь определить, требует ли немедленного внимания трещина в подвальном этаже, вы должны обратить внимание на различные особенности, которые могут повлиять на ваше решение.Это не обязательно так вырезать и сушить, как кажется; именно поэтому специалист по ремонту фундамента JES часто может выполнять эту работу более эффективно. Если вы пытаетесь решить, является ли трещина причиной для беспокойства, вам нужно обратить внимание на эти элементы.

    Размер трещины

    Какова ширина и глубина рассматриваемой трещины? Обычно «микротрещины» или трещины шириной более одной восьмой дюйма не вызывают беспокойства. Это может произойти из-за усадки бетона, что является нормальным явлением.С другой стороны, трещины размером более трех восьмых дюйма требуют неотложного внимания. Все, что находится между ними, должно вызвать проверку со стороны JES.

    Местоположение трещины

    Где ты видишь трещину? Трещины, которые покрывают стену и пол, вызывают большее беспокойство, чем трещины, которые остаются только на стене или полу. Более замкнутые группы трещин также с меньшей вероятностью демонстрируют серьезные структурные проблемы, чем трещины, которые распространяются по всему цокольному этажу.Местоположение трещины может помочь эксперту JES определить причину трещины, а не ее серьезность.

    Новое движение или расширение

    Это чрезвычайно важный компонент, на который следует обратить внимание. Расширение старой трещины иногда может быть большим поводом для беспокойства, чем новая трещина. Если у вас есть микротрещины, следите за ними, чтобы убедиться, что они не становятся больше и не превышают отметку в одну шестнадцатую дюйма. Любые трещины в полу подвала, которые становятся шире, должны потребовать осмотра у специалиста по ремонту фундамента JES.

    Возраст дома

    Подумайте, сколько лет дому, прежде чем решать, решаете ли вы серьезную проблему. Старые дома, как правило, имеют больше трещин, но также могут выдерживать меньшие нагрузки, чем новый дом. Существующие трещины в цокольном этаже старого дома, например, могут быть там много лет, не беспокоясь. Но если вы видите новые трещины или ухудшение старых, вам может потребоваться поговорить со специалистом по JES. Как правило, всегда очень серьезно относитесь к новому движению трещин в подвальном этаже, будь то старый или новый дом.

    Дополнительные новые проблемы

    Вам следует обращать внимание на любые второстепенные проблемы, которые могут возникнуть в результате проблем с фундаментом. Например, вы начинаете замечать проседание бетона в других частях вашего дома? Вы начали видеть в своем доме наклонные или наклонные стены? Кажется, что в вашем доме более влажно и душно, чем раньше? Все это признаки проблем с фундаментом. Даже если вы не видите трещин, которые обычно вызывают беспокойство, эти признаки должны побудить вас позвонить в JES.

    Когда вы начнете замечать трещины в цокольном этаже, вы, вероятно, задаетесь вопросом, что их вызывает. Если вы похожи на большинство людей, вы, вероятно, думаете, что трещины возникли в результате удара. Но это не самая частая причина появления трещин в подвальном этаже. Что может вызвать трещины в бетонном полу подвала?

    Это наиболее частые причины.

    Жилой дом

    Первая причина, к сожалению, довольно распространена. Заселение дома — это то, что обычно в какой-то степени происходит со многими домами.Домовладельцы могут игнорировать это, потому что это очень распространено. Но если он выйдет из-под контроля, относительно легко превратиться в серьезную проблему.

    Например, если вы видите трещины в подвальном этаже старого дома, скорее всего, они возникли из-за многолетнего заселения дома. С другой стороны, если новый дом начинает оседать очень быстро, в цокольном этаже могут образоваться трещины, потому что он не подготовлен к перемещению, и дизайн дома, возможно, не был хорошо спланирован или строительная бригада пыталась срезать углы.

    Урон водой

    Вода — мощная сила, и вашему подвальному этажу, возможно, придется выдержать множество различных повреждений водой. Например, если у вас есть затопленный подвал, который остается затопленным в течение относительно длительного периода времени, у вас могут появиться трещины в полу подвала из-за воздействия воды на пол.

    Ущерб от воды также может превратиться в повреждение льдом. Если вода попадает в бетон, а затем замерзает, эта вода расширяется при замерзании. Расширение может вызвать трещины в бетоне, в том числе особую структуру растрескивания, называемую «растрескивание», при которой куски бетона отслаиваются сверху.

    Гидростатическое давление

    Очень специфический тип повреждения водой — это ущерб, который вода наносит просто находясь в состоянии покоя. Это то, что специалисты называют «гидростатическим давлением». Вода весит более восьми фунтов на галлон, а это значит, что когда она давит на поверхность, она будет оказывать сильное давление. Этого давления достаточно, чтобы взломать бетон.

    Другая форма гидростатического давления возникает, когда земля под бетоном набухает от воды, обычно после дождя или наводнения.Этого расширения может хватить, чтобы бетон раскололся снизу вверх. В этой ситуации вы также рискуете, что вода выйдет из бетона, что может вызвать другие виды повреждений, вызванных водой.

    Плохое планирование

    Бетон очень прочный, но он должен выдерживать только определенный вес. Также важно, чтобы бетон удерживал вес равномерно по всей бетонной плите. Что произойдет, если человек, который изначально спланировал ваш дом, не спланировал его должным образом и неправильно заставил его выдерживать нагрузку?

    Это может привести к серьезным трещинам в полу подвала.Если вес не распределяется по полу должным образом, пол подвала может начать трескаться, особенно в тех местах, где он выдерживает больший вес, чем должен. Даже если он не потрескается, вы можете начать видеть неравномерное оседание, что является другим, но не менее важным типом структурной проблемы.

    Последние изменения

    Каждый раз, когда вы делаете ремонт в доме, вы должны думать о его нынешней структуре. При ремонте дома обычно увеличивается вес дома — например, если вы перейдете с коврового покрытия на плиточный, вы можете добавить веса полу.Если вы этого не сделаете, вы можете столкнуться с серьезными структурными проблемами.

    Очень важно какое-то время уделять внимание подвальному этажу после ремонта дома. Если после ремонта вы начали замечать внезапное появление трещин в полу, немедленно обратитесь к специалисту JES. Это может свидетельствовать о том, что ремонт был слишком тяжелым для фундамента.

    Просмотрите галерею, чтобы увидеть трещины в разных этажах фундамента. Вы можете увидеть очень глубокие трещины, более мелкие трещины, бетонные плиты с одной трещиной и бетонную плиту с паутиной трещин.Все они различаются по степени серьезности и значимости и требуют различных исправлений. Обратитесь в JES до того, как проблема станет серьезной.

    Если у вас есть трещины на цокольном этаже, подумайте о различных вариантах их устранения. Есть много потенциальных вариантов для людей, которые борются с трещинами в подвальном этаже. Некоторые из этих исправлений работают хорошо, а другие, к сожалению, нет.

    Какие решения работают, а от каких лучше отказаться? Вот некоторые из наиболее часто предлагаемых решений.

    Бетонный патч

    Бетонная заплатка обычно покрывает трещину, чтобы сгладить ее и сделать менее заметной снаружи. Эта бетонная заплатка, как правило, удобна для использования в домашних условиях, что, вероятно, является одной из причин, по которой она стала такой популярной среди людей, у которых есть трещины в полу подвала.

    Дело в том, что если у вас есть трещина, указывающая на структурную проблему, бетонная заплатка не поможет ее исправить. Это может повредить цокольный этаж, потому что вы не сможете увидеть, расширяется ли трещина или остается прежней.Не используйте эту опцию, если эксперт JES не скажет вам об этом.

    Конопатка

    Герметик — это обычный вариант для многих домашних мастеров, которые хотят скрыть некрасивую трещину или пятно. Это может быть полезно в некоторых ситуациях, особенно если что-то сдвинулось или оторвалось не из-за структурной проблемы, а потому, что изначально для этого не было достаточной поддержки.

    Однако, как и в случае с бетонным участком, уплотнение в этой ситуации может быть очень опасным. Вы должны обрабатывать трещины в полу фундамента, понимая, что, вероятно, есть что-то, что усугубляет проблему.Каждый раз, когда у вас есть трещины в полу подвала, не закрывайте трещину, если только эксперт JES не подтвердит, что это чисто косметическая проблема.

    Замена

    Если у вас есть значительная серия трещин на полу подвала, у вас может не быть другого выхода, кроме как полностью заменить бетон. Это сложный процесс, который очень дорог и занимает много времени, но если вы так долго игнорировали предыдущие трещины, что они распространились по всей конструкции, полная замена может быть вашим единственным вариантом.

    Заменять бетон вместо ремонта — не лучший вариант. Обычно это последний способ спасти дом. Хорошая новость в том, что этого почти всегда можно избежать. Если вы обратитесь к специалисту по ремонту фундамента JES, когда впервые заметите трещины, более вероятно, что вы сможете этого избежать.

    Основа

    JES предлагает множество вариантов подкладки для потрескавшихся полов в цокольном этаже и других проблем с фундаментом, особенно тех, где основная проблема заключается в том, что ваш дом тонет.Вы можете воспользоваться спиральными опорами, толкающими опорами или опорными опорами, в зависимости от того, что подходит вашей конкретной ситуации.

    Ситуация у всех разная, но опора может быть эффективным методом поддержки вашего дома, чтобы он не продолжал тонуть. В некоторых ситуациях вы даже можете использовать его, чтобы поднять затонувший дом обратно в исходное положение. Поговорите со специалистом по ремонту фундамента JES, если вы думаете, что это может быть для вас жизнеспособным.

    Что вызывает трещины в цокольном этаже? | EverDry Toledo

    Хотя каждый дом уникален, они часто сталкиваются с проблемами, которые на самом деле очень распространены.Одна из частых проблем — трещины. Эти трещины могут появиться где угодно, от небольших трещин в стенах или плитке до крупных трещин в цокольных этажах. Как домовладелец, вы должны знать причину и, что более важно, насколько она критична для проблемы? Если вы обнаружили трещину в подвальном этаже, узнайте ниже возможные причины и способы их устранения.

    Причины трещин в бетоне подвала

    Усадка

    Две основные части бетона — это цемент и вода.После заливки он затвердевает. По мере высыхания бетон будет давать усадку. На степень усадки во многом влияет температура. Если температура упадет во время застывания подвала, это может вызвать трещины. Точно так же изнуряющая жара быстро высушит бетон, а слишком быстрое отверждение также приведет к появлению трещин. Даже в идеальных условиях бетон вашего подвала со временем подвергнется некоторой усадке.

    Хотя есть несколько способов уменьшить усадку, например контролируемые трещины в определенных областях, предотвратить их невозможно.В некоторых местах эти трещины более высоки, чем в других, например, вокруг дверей или в других острых углах.

    С другой стороны, трещины в полу подвала из-за усадки редко приводят к каким-либо структурным проблемам. Однако они по-прежнему открывают двери для других проблем, таких как вода или вредители. Это означает, что они должны быть отремонтированы и опломбированы всякий раз, когда вы их обнаруживаете. Хотя вы должны рассматривать каждую трещину как потенциальный риск, большинство трещин шириной менее одной восьмой дюйма не являются поводом для беспокойства.

    Поселок

    Другая частая причина появления трещин в цокольных этажах — это оседание бетонной плиты. Обычно оседание происходит, когда почва под фундаментом слишком неустойчива, чтобы выдержать вес вашего дома, и она смещается. Большинство домов спроектированы так, чтобы допускать движение почвы примерно на дюйм, хотя в некоторых областях требуется, чтобы конструкция позволяла перемещаться до четырех дюймов. Помимо движения почвы, утечки в вашем подвале и даже корни деревьев могут спровоцировать появление трещин оседания.

    Трещины — один из самых распространенных признаков осадки. Однако есть несколько других признаков, которые могут указывать на проблему с урегулированием:

    • Зазоры между полом и стенами
    • Зазоры между стенами и потолком
    • Стены отделяются друг от друга
    • Трещины на стенах, особенно в углах

    Если вы заметили один из этих явных признаков, обязательно отнеситесь к нему серьезно. Вы также должны искать другие признаки, которые могут указывать на то, что трещины связаны с осадкой.Двери или окна, которые перестают правильно открываться, или полы и поверхности, которые заметно наклонены, предполагают, что ваша проблема может быть серьезной. Урегулирование — это проблема, которая со временем только усугубляется. Трещины будут продолжать образовываться, и ваш фундамент может серьезно пострадать.

    Морозное небо

    В холодное время года еще одним источником трещин в подвальном этаже является морозное пучение. Когда почва замерзает и оттаивает, она вызывает расширение, а затем смещение под вашим фундаментом.Подобно оседанию, это движение вызывает сдвиг бетона, что приводит к образованию трещин. Самый очевидный признак морозного пучки — трещины у опорных колонн в перекрытии. В преддверии сезона холодов вам следует подумать о том, как предотвратить морозное пучение.

    Риск появления трещин в подвальном этаже

    Утечка воды

    Любые трещины в цокольном этаже могут привести к просачиванию воды. Земля под вашим фундаментом полна влаги.Когда в фундаменте вашего дома есть трещины, это позволяет воде под давлением выталкивать воду в подвал. Как только появляется источник влаги, появляется плесень.

    Структурные проблемы

    Бетонные подвалы всегда треснут. К счастью, эти небольшие трещины, например, от усадки, редко влияют на структурную целостность вашего дома. Однако большие трещины или трещины, вызванные нестабильностью почвы под вашим домом, могут привести к серьезным проблемам. Если вы заметили значительные трещины в подвале, убедитесь, что их осмотрел профессионал, чтобы определить потенциальный ущерб.

    Инвазивные вредители

    Существует множество вредителей, которые считают трещину в фундаменте приглашением в ваш дом. Хотя есть вероятность, что вы исправите трещину в стене где-нибудь еще в своем доме, нередко трещины в подвальных этажах или стенах остаются незамеченными. Даже если вы заметите их, вы можете не рассматривать их как серьезную проблему, особенно если вы не часто пользуетесь подвалом. В дополнение к другому потенциальному ущербу, вызванному трещинами, это хорошая причина исправить их как можно скорее — в противном случае вы можете делить свой дом со всеми видами тварей.

    Устранение трещин в цокольном этаже — это работа своими руками?

    Когда дело касается трещин в фундаменте, однозначного ответа нет. Волосные трещины и те, которые явно не влияют на целостность вашего дома, можно просто заделать или заделать и заделать. Однако, если вы не уверены, всегда лучше проявить осторожность и попросить эксперта проверить их. Помимо потенциального риска для здоровья, связанного с плесенью, грибком и вредителями, трещины могут быть признаком более серьезных проблем. Если вашему дому угрожает серьезное повреждение, лучше узнать об этом как можно скорее.

    Защитите свой дом — запланируйте БЕСПЛАТНЫЙ 20-точечный осмотр

    Если вас беспокоят трещины в полу подвала, EverDry Toledo может помочь с БЕСПЛАТНЫМ осмотром подвала из 20 пунктов ! Мы поможем вам выяснить, существует ли опасность повреждения вашего дома водой, и какие решения лучше всего вам подходят.

    Свяжитесь с нами онлайн , чтобы назначить встречу, или позвоните нам по телефону (419) 469-5833 и назначьте осмотр сегодня!

    Оставайтесь на связи с EverDry Toledo в социальных сетях, чтобы узнать больше советов и хитростей!

    Facebook | Twitter | Google+ | Houzz

    Подвальные этажи с подъемом — Canadian Home Inspection Services

    Возвышение плиты и фундамента чаще всего вызывается этими четырьмя силами:

    Просторные грунты

    Дом, построенный на почве с высоким содержанием глины, будет восприимчив к силе пучения, потому что богатая глиной почва значительно расширяется при намокании.

    Выемка под фундамент часто дает почве вокруг дома и под ним возможность высохнуть и усохнуть. После того, как дом построен, богатая глиной почва, которая намокает во время периодов дождя, может вызвать проблемы с пучением, а также повредить стены фундамента.

    Морозное волнение

    Объем воды увеличивается примерно на 9% при замерзании, влажная почва может расширяться как минимум на это количество при замерзании. Когда это происходит, возникающее давление на плиту или фундамент может привести к ее смещению и растрескиванию.

    Чем ниже температура, тем глубже промерзнет почва. При низких температурах фундаменты, построенные не ниже отметки «иней» или замерзания, могут вздыбиться. Морозные силы могут резко поднять фундамент вверх, иногда на несколько дюймов и более, что приводит к серьезным повреждениям фундамента от морозного пучения.

    Утечки в водопроводе

    Утечки или обрывы в водопроводных линиях, которые проходят под бетонной плитой или через фундаментную стену, могут привести к накоплению влаги под фундаментом и плитой.Эта влага может поступать из линий подачи, сточных вод или даже из систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

    Продолжительные или сильные осадки

    Слишком много осадков в сочетании с недостаточным дренажем вдали от дома приведет к повышенной влажности под вашим фундаментом.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.