Отделка

Отделка цоколя дома варианты: 8 лучших материалов для отделки цоколя дома + фото примеров

Содержание

Варианты отделки цоколя дома: 100 фото готовых конструкций

Содержание:

  1. Выбор отделочного материала
  2. Отделка цоколя кирпичом
  3. Облицовка натуральным или искусственным камнем
  4. Отделка цоколя сайдингом
  5. Облицовка цоколя плиткой
  6. Отливы

Строительство частного дома – ответственный шаг в жизни каждого человека, требующий максимум внимания и сил, ведь только так можно добиться желаемого результата. В этом процессе нет мелочей, поэтому нужно уделить внимание всем тонкостям и нюансам. Одним из ключевых моментов станет фундамент и цоколь, а также его отделка. Произвести процедуру можно самостоятельно или же при помощи профессиональных строителей.

В первую очередь нужно определить материал, что будет использоваться для отделки цоколя. Стоит отметить, что современный строительный рынок предлагает широкий ассортимент товаров, имеющих, как достоинства, так и недостатки. Важно понимать тот факт, что в первую очередь важен не привлекательный внешний вид, а физические и химические свойства материала.

Кроме того, перед началом проведения отделочных работ нужно выровнять поверхность цоколя при помощи специальной штукатурки. Виды конструкций цоколя:

  • Западает за уровень стены – этот цоколь надежно защищен от внешнего воздействия, а для отделки обычно используется клинкерная плитка, благодаря чему нагрузка на фундамент будет минимальной.
  • Выступает за пределы стены – при обустройстве такого цоколя важно позаботиться о надежной теплоизоляции и гидроизоляции, защитив конструкцию от механических повреждений.
  • Вровень со стеной – цоколь неотделим от фундамента и является его частью.

Выбор отделочного материала

В первую очередь нужно подобрать материал, который будет хорошо сочетаться с основным, что использовался для облицовки фасада постройки. Кроме того, при самостоятельном проведении отделочных работ нужно обладать определенными навыками, в противном случае можно допустить ошибки, которые повлияют на целостность постройки.

Цоколь должен быть не только привлекательным, но и надежным, ведь он служит основой для постройки. При отделке важно учитывать вес выбранного материала, ведь легкие стройматериалы не создадут дополнительной нагрузки на фундамент, а натуральный камень увеличит ее в разы. Рассмотрим самые популярные материалы для отделки цоколя частного дома.

Отделка цоколя кирпичом

Облицовка цоколя частного дома при помощи кирпича – это самый популярный вариант, так как он имеет ряд достоинств. Кирпич обладает целым списком преимуществ в сравнении с другими материалами, например, широкий ассортимент по фактуре и цвету. Для выравнивания поверхности можно использовать штукатурку, произвести кирпичную кладку можно даже без особых знаний и навыков.

Достоинства отделки цоколя кирпичом:

  • Простота в уходе.
  • Длительный срок службы.
  • Легкое замена поврежденных участков (ремонтопригодность).
  • Высокая прочность.
  • Легкий процесс облицовки.
  • Невысокая цена.
  • Влагоустойчивость.
  • Термическая устойчивость.
  • Материал безопасен для окружающей среды и здоровья человека.

Облицовка натуральным или искусственным камнем

С помощью камня можно не только произвести облицовку цоколя, но и всего здания, ведь камень – это природный материал, благодаря которому частный дом будет выглядеть как замок со средневековья. Камень можно использовать при любых условиях, при этом натуральные породы устойчивы к температурным перепадам, влаге и другим капризам погоды.

Для облицовки нижней части здания можно использовать такие виды камней:

  • Песчаник и известняк – доступная цена, привлекательный внешний вид.
  • Морской или речной – обладают высоким уровнем минерализации, благодаря чему имеют абсолютную водонепроницаемость.
  • Мрамор – самый дорогой вариант, однако, в этом случае дом будет иметь привлекательный внешний вид. Кроме того, материал имеет хорошие физические и эксплуатационные характеристики.

Достоинства каменной кладки:

  • Долговечность.
  • Экологичность.
  • Уникальный внешний вид, фактура и цвета.

В то же время материал обладает и некоторыми недостатками:

  • Отделка проводится только после усадки дома.
  • Натуральный камень имеет большой вес и создает сильную нагрузку на фундамент.
  • Высокая цена на природный материал.

Отделка цоколя сайдингом

Сайдинговые панели – недорогой и популярный вариант отделки, как в нашей стране, так и за рубежом. Преимущества сайдинга:

  • Простой монтаж.
  • Высокая ремонтопригодность – любую поврежденную деталь можно заменить без особых усилий.
  • Небольшой вес конструкции.
  • Устойчивость к перепадам температур.
  • Простота в уходе.
  • Широкий ассортимент по цвету, фактуре.
  • Имитация других материалов (кирпича, камня, дерева и т.д.).
  • Доступная цена.

Что касается недостатков, то они следующие:

  • Плохая теплоизоляция.
  • Нужно использование специальных составов для затирки швов.
  • Неустойчивость к механическому воздействию и нагрузкам.

Облицовка цоколя плиткой

Еще один популярный вариант – использование плитки для отделки цоколя частного дома. Стоит отметить, что работы с этим материалом требуют определенных навыков и без строительной подготовки провести работу самостоятельно крайне сложно, но возможно при условии, что будут соблюдаться стандарты и нормы строительства.

Преимущества плитки:

  • Широкий ассортимент.
  • Влагоустойчивость.
  • Устойчивость к перепадам температур.
  • Относительно невысокая стоимость.

Как и все строительные материалы, плитка обладает некоторыми недостатками, а именно:

  • Отделку цоколя плиткой можно провести только в теплую пору года.
  • Плохая теплоизоляция.
  • Сложность самостоятельного проведения процедуры.

Как можно было заметить, выбрать оптимальный вариант не так и сложно, главное учитывать совместимость материалов, их стоимость и эксплуатационные свойства. Оценив все за и против, можно легко подобрать стройматериал, что будет использоваться для отделки цоколя. Провести процедуру самостоятельно или пригласить профессиональных строителей – выбор за домовладельцем.

Отливы

Нельзя не упомянуть о таком необходимом элементе отделки цоколя, как отливы. Если цоколь имеет вид ступени и выступает наружу, то этот пункт имеет особое значение, ведь без отливов не обойтись. Их основная задача – защита выступающей части фундамента от прямого попадания осадков.

Для производства отливов используют следующие материалы:

  • Оцинкованная сталь с полимерным покрытием.
  • Листовая медь.
  • Алюминий.
  • Пластик.
  • Кирпич.
  • Клинкерная плитка.
  • Профильные керамические (клинкерные) блоки.

Такой защитный пояс отлива имеет привлекательный внешний вид и надежно защищает цоколь от воздействия влаги. Стоит отметить, что обустройство отливов требует много сил, времени и денег, поэтому лучше отказаться от экспериментов и доверить процедуру мастеру своего дела.

Отделка цоколя и подвала частного загородного дома или коттеджа по доступной цене, виды и варианты

Цоколь служит продолжением фундамента дома, и впоследствии на него осуществляется монтаж несущих стен. Качество этого элемента играет определяющую роль в прочности и надежности строения в целом. В среднем цоколь приподнят над землей на 60 см. Основное его предназначение заключается в защите фундамента дома от природного разрушения, он должен выдерживать значительные внешние нагрузки.

Поэтому, материалам, из которых он изготавливается и которыми отделывается, уделяется повышенное внимание. Чаще для самого цоколя применяются: кирпичная кладка, бетонные конструкции, натуральный камень. Варианты наружной отделки цоколя дома могут быть различными, главное – чтобы они успешно выполняли как защитную, так и декоративную функцию. Стоимость работ зависит от объема типа используемого материала.

Варианты и виды отделки цоколя дома

Чтобы предотвратить образование повышенного уровня влажности в помещениях частного дома или коттеджа, наружную отделку цоколя осуществляют одновременно с работами по внутренней отделке. Чаще других используются следующие материалы:

  • Штукатурка.
  • Клинкерная плитка.
  • Плитка на основе смол.
  • Натуральный камень.
  • Искусственный камень.
  • Композитная плитка.

Соответственно, каждый из перечисленных материалов обладает своими характеристиками и может с разной степенью успешности применяться в различных климатических условиях. Наиболее высокая цена установлена для натурального камня, самый дешевый вид отделки цоколя дома – это оштукатуривание.

Отделка цоколя здания

Перед началом отделки цоколя здания проводятся подготовительные работы, в частности создание дренажной системы. Выкапывается неглубокая – около 20 см., траншея глубиной полметра. Она засыпается гравием, внутри для повышения прочности конструкции используются металлические сетки или прутья стекловолокна. Они связывают цоколь с фундаментом дома.

Оштукатуривание осуществляется при помощи строительной смеси, приготовленной на основе цемента. На предварительном этапе вокруг цоколя дома устанавливается деревянная опалубка, далее внутрь нее заливается раствор.

Оштукатуривание является одним из самых эффективных способов отделки цоколя здания, так как, во-первых, удается удачно скрыть дефекты поверхности и обеспечить ее хорошую защиту, а во-вторых, мастер может придать штукатурке рельефную поверхность, умело имитировать другие фактуры и материалы.

Отделка цоколя загородного дома клинкерной плиткой. Данный материал обладает отличными эстетическими и техническими характеристиками. Клинкерная плитка устойчива к высоким механическим нагрузкам, обладает минимальной степенью влагопоглощения, не выгорает под длительным воздействием солнечных лучей. Свои характеристики плитка сохраняет на протяжении всего срока эксплуатации.

Облицовка натуральной плиткой. К главным достоинствам натурального камня относятся его отличные экологические характеристики. Производство плитки из натурального камня чаще всего осуществляется из гранита или мрамора, также может использоваться песчаник или ракушник. Вне зависимости от типа плитки, по окончании ее монтажа производится расчистка межплиточных швов и их заполнение затирочным раствором. Он позволяет повысить не только эстетическую привлекательность, но обеспечить более высокий уровень защиты.

Отделка дома натуральным камнем. Данный материал изготавливается из речных или морских булыжников. Монтаж осуществляется путем вдавливания элементов отделки в цементно-клеевой раствор. Чтобы придать наружной цокольной отделке дома привлекательный, искрящийся облик, в него может добавляться немного толченого стекла или кварцевого песка.

Искусственный камень изготавливается из бетона. В него добавляются специальные вещества, призванные придать этому материалу повышенную устойчивость к агрессивному воздействию окружающей среды и определенный цвет. В процессе производства искусственному камню можно придать практически любую форму, что позволяет успешно имитировать различные типы поверхностей.

Монтаж идентичен тому, что осуществляется с натуральным камнем, единственная особенность (желательное условие) – это покрытие поверхности цоколя после отделки специальным водоотталкивающим веществом, которое позволит значительно увеличить срок эксплуатации.

Большую популярность приобретает техника комбинирования различных материалов для отделки цоколя дома, соответственно, описать общую технологию и последовательность работ, ее стоимость, не представляется возможным. Создание надежного и красивого цоколя – это задача, посильная только профессионалам в области отделочных работ, поэтому, рекомендуем вам заказывать этот вид работ в нашей компании.

Отделка цокольного этажа частного дома или коттеджа

Исправление углублений и других возможных дефектов поверхности делается выравнивающим раствором. Для лучшего прилегания облицовки к поверхности цоколя, его необходимо обработать, при помощи валика или кисти, специальными веществами глубокого воздействия, которые придадут конструкции водоотталкивающие свойства. Такие растворы называются гидрофобизаторы.

Монтаж плитки, все зависимости от ее типа, осуществляется одинаковым образом – на поверхность стены цоколя (или плитки) наносится клеевой раствор, и далее плитка прижимается к нему, выдерживается некоторое время. Далее – до момента полного высыхания монтажного раствора. Монтаж должен осуществляться профессионалами своего дела, чтобы обеспечить соблюдение технологии работ, ее последовательность и правильность применения облицовочных материалов.

Отделка подвала частного дома

При расчете стоимости работ по отделке цоколя частного дома необходимо также учитывать и работы, которые будут производиться внутри подвального помещения. Он играет одну из определяющих ролей на формирование микроклимата внутри всего строения. Первоначальный этап отделки подвала загородного дома – подготовительный. Необходимо очистить стены от пыли и грязи, и хорошо их загрунтовать. Для этого используется грунтовка глубокого проникновения. Время высыхания, с учетом прохладности этого помещения, превысит стандартные 24 часа и составит около 2-3 дней.

Далее осуществляются внутренние отделочные работы – выравнивание стен, нанесение первого (базового) и второго (финишного) слоя штукатурки, потом все зависит от дальнейшего предназначения этого помещения – будет оно предназначено для хранения продуктов, вообще не эксплуатироваться, или, например, превращено в зону отдыха.

Внешние отделочные работы, связанные с подвалом дома, идентичны тому, что производятся с цоколем – применяются те же типы материалов и технологий, главное – это обеспечить хорошую вентиляцию этого помещения и использовать защитные вещества для предотвращения образования грибка и плесени. Выбор того или иного материала, общая стоимость работ – все это обсуждается и в тесном сотрудничестве непосредственно с заказчиком.

Наша компания занимается отделкой цоколей частных загородных домов и коттеджей в Москве и Подмосковье. Рабочий коллектив состоит из настоящих профессионалов своего дела. Цены на работы по отделке цоколей приемлемы для заказчиков с различным уровнем достатка. Обо всех вопросах сотрудничества рекомендуем вам проконсультироваться с нашими менеджерами.

 

обшивка клинкером и его разновидностями, плиткой, варианты, видео, фото

Основание любого здания подвергается многочисленным неблагоприятным воздействиям, поэтому к его облицовке и защите стоит подойти ответственно.

Ведь разрушение фундамента чревато разрушением всего здания. Именно поэтому важно досконально разобраться в особенностях проведения работ, варианты отделки цоколя деревянного дома или дома из кирпича не отличаются, так как основанием чаще всего выступает бетон.

В наши дни все чаще встречаются строения с цокольным этажом. В таких случаях приходится облицовывать значительные площади, но в основном высота основания колеблется в пределах от 20 до 50 см.

На фото – искусно отделанный цоколь сделает ваш дом еще привлекательнее

Нормы СНиП не допускают высоту цоколя менее 20 см, так как он не сможет выполнять свои прямые функции – защиту основной конструкции от загрязнения брызгами воды во время дождя и предотвращение проникновения влаги из грунта внутрь помещений

.

Основные способы отделки оснований

В данном обзоре мы рассмотрим варианты отделки цоколя дома и особенности проводимых работ при каждом из них. На самом деле, каждый из способов требует отдельного обзора, но общие правила и нюансы вы сможете почерпнуть и из этой статьи.

Клинкерная плитка

Данный вид облицовки отличается надежностью и привлекательным внешним видом

Отделка цоколя дома клинкером и его разновидности – достаточно обширная тема, но, зная всего несколько фактов, можно решить, подходит ли вам данный материал:

  • Клинкер – особый вид глины без примесей, который обрабатывается при температуре свыше 1000 градусов, благодаря чему материал отличается исключительной прочностью и долговечностью. Он практически не впитывает влагу, поэтому устойчив к перепадам температур и постоянному воздействию воды.
  • Размеры клинкерной плитки всегда кратны 50 миллиметрам, причем соотношение сторон может быть самым разным.
  • Материал устойчив к воздействиям агрессивных сред и может иметь самые различные цвета, которые не выгорают в течение года-двух.

Работы по облицовке цоколя клинкером практически аналогичны операциям с керамической плиткой:

  • Вначале подготавливается основание – выравнивается с помощью цементного раствора и грунтуется для увеличения прочности и улучшения адгезии. При необходимости его можно армировать с помощью специальной сетки.
  • Внизу устанавливается стартовый профиль либо прикручивается планка, которая будет убрана после застывания клея. Не забудьте проконтролировать с помощью уровня положение начальной планки.
  • Приклеивание плитки производится снизу вверх, ровные зазоры обеспечиваются с помощью дистанционных крестиков.
  • После высыхания клея крестики вынимаются, и швы заделываются с помощью фуги, цвет которой подбирается в зависимости от оттенка основного покрытия.
  • При необходимости сверху устраивается отлив из жести с полимерным покрытием или из другого материала, часто для этого используется клинкерная плитка.

Можно отделать цоколь и углы дома клинкерной плиткой одного цвета

Цокольная плитка

Отделка цоколя дома плиткой, изготовленной из высокопрочного цемента, еще один вариант, который зачастую путают с клинкером. Но это совсем другой материал, как по составу, так и по размеру и толщине.

Плитка для цоколя изготавливается из высококачественного бетона

Ввиду того, что основной материал изготовления бетон, поверхность требуется покрывать специальными гидроизолирующими составами, это значительно продлит срок службы облицовки.

Работы по ее монтажу достаточно просты:

  • Подготавливается основание – убирается грязь и масляные пятна, все изъяны заделываются цементным раствором.
  • Плитка крепится с помощью клеевого состава повышенной фиксации, приготовление которого производится в точности с требованиями, которые предписывает инструкция. Даже небольшой переизбыток воды значительно ухудшает эксплуатационные и прочностные свойства клея.
  • Обеспечить равномерные швы можно с помощью клиньев либо самодельных мерок, изготовленных из квадрата металла. После застывания раствора мерки достаются, и швы заделываются с помощью цементного раствора.

Плитка для отделки цоколя дома, уложенная идеально ровно, смотрится очень привлекательно

Натуральный камень

Каменная отделка цоколя деревянного дома – классическое решение, применяемое не одним поколением дизайнеров и архитекторов. Натуральные материалы прекрасно сочетаются и дополняют друг друга. Но камень прекрасно вписывается и в современные концепции, поэтому на рынке можно встретить множество самых различных вариантов облицовки.

Материал достаточно тяжелый, поэтому укладывать его своими руками сложнее, чем ту же плитку. Кроме того, цена натуральных материалов гораздо выше, чем изделий из клинкера и цемента.

Работы с каменной отделкой цоколя имеют свои особенности:

  • Подготовка основания аналогична вышеперечисленным способам. Главное отличие – перед началом укладки необходимо разложить фрагменты так, как они будут располагаться на здании. Это значительно облегчит проведение работ.
  • Всем известно, что если применяется каменная отделка – цоколь дома смотрится гораздо солиднее, и, чтобы конструкция держалась надежно, применяйте только высокопрочные клеевые составы.
  • Вначале выкладывается нижний ряд, после его застывания клеится остальная часть. Если верх требуется выровнять, то камень режется с помощью специальных алмазных дисков.
  • После окончания работ камень покрывается лаком, что придает ему шикарный вид.

Лаковое покрытие делает цоколь гораздо ярче

Совет!
Не забывайте следить за плоскостью облицовки, при работе с натуральным камнем зачастую встречаются ситуации, когда одна из сторон запрокинута.

Искусственный камень

Данный материал имитирует структуру натурального материала, при этом отделка цоколя частного дома обойдется гораздо дешевле, ведь искусственный камень стоит намного меньше.

Описывать, как производить укладку искусственного отделочного камня на цоколь не стоит, так как процесс аналогичен работам с цокольной плиткой и натуральным камнем с одной лишь разницей, что после окончания работ необходимо обработать поверхность специальным гидрофобизирующим составом, иначе срок службы облицовки значительно сократится.

Искусственный камень смотрится отлично

Цокольный сайдинг

Этот вариант кардинально отличается от всех вышеперечисленных по целому ряду свойств – от материала изготовления до способа монтажа.

Поэтому и работы по его устройству имеют ряд особенностей:

  • Вес материала очень малый, поэтому он не перегружает конструкцию, что очень важно в некоторых случаях.
  • Монтаж производится на предварительно устроенную обрешетку, которая может быть как деревянной, так и металлической.
  • Все элементы крепятся не вплотную – должен оставаться небольшой зазор. Начинать следует снизу, где по уровню выставляется стартовая планка.
  • Сверху система закрывается отливом.

После окончания монтажа верхний торец закрывается отливом

Важно!
Если у вас нет навыков в строительстве, то сайдинг станет самым оптимальным вариантом для отделки, так как работать с этим материалом проще всего.

Вывод

Как видите, способов множество, и выбор конкретного варианта зависит от ваших умений, предпочтений и финансовых возможностей. Видео в этой статье поможет разобраться в некоторых видах работ еще лучше.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Добавить в избранное Версия для печати

19 креативных идей реконструкции подвала

Думаете, наконец, достроить недостроенный подвал? В то время как средняя стоимость реконструкции подвала составляет от 2 800 до 34 000 долларов , окупаемость инвестиций может достигать 75%. Это означает, что готовый подвал не только отлично подходит для развлечения гостей, но и невероятно выгоден для вас, потому что покупатели хотят этого дома. Вот несколько идей по переоборудованию подвала, которые помогут вам начать работу!

Go Двухместный с гостиными

Фото через @madebycarli

Зачем нужна одна семейная комната, если у вас может быть две? Перестройка подвала — прекрасная возможность предоставить вашему дому два места, где можно расслабиться.Гостиная на цокольном этаже — идеальное место, чтобы собраться с семьей, посмотреть фильмы или просто расслабиться. Создание уютной гостиной в подвале — привлекательный и функциональный способ украсить интерьер вашего подвала!

Превратите подвал в спальню

Фото через @remodelaholic

Есть подросток, который устал делить спальню с младшим братом или сестрой? Большая семья всегда остаётся ночевать? Создание спальни в подвале даст кому-то пространство, уединение и комфорт, необходимые для полноценного ночного отдыха.Если вам нужна свободная спальная зона, но нет места, можно создать нишу со встроенной кроватью и полками для небольших подвалов. Только убедитесь, что в ваших дизайнерских планах достаточно места для ремонта ванной комнаты!

Сделайте небольшую квартиру

Фото через @landmarkhomesyeg

Сделайте еще один шаг дальше от дополнительной спальни в подвале, превратив нижний этаж в апартаменты. Выберите мини-кухню с обновленной техникой и островком, небольшое пространство, чтобы поставить диван для отдыха, половину стены, чтобы создать границы спальни, и ванной комнаты.Вы можете сдать помещение в аренду, чтобы заработать немного дополнительных денег, или позволить студентам колледжа оставаться там между проживанием и работой.

Потренируйтесь в домашнем спортзале

Фото через @ gardner.fox

Если вы хотите добавить в свой дом тренажерный зал, то тренажерный зал на цокольном этаже — лучший вариант. Выделите пространство, чтобы построить сауну, о которой вы всегда мечтали, или используйте несколько типов полов, чтобы разделить места для тренировок, например, деревянные полы для йоги и ковры для отдыха.Резиновые коврики — это доступный вариант покрытия пола в подвале, не говоря уже о том, что это разумный способ защитить землю от тяжелого оборудования.

Наслаждайтесь театром дома

Фото через @woodys_soundup

Что может быть лучше домашнего кинотеатра для вашего подвала? В подвалах часто почти нет окон, что делает темное пространство идеальным для атмосферы кинотеатра. Поднимите пол, чтобы добавить ряды кресел, вложите средства в встраиваемые светильники с мягким освещением, которое можно приглушить, и замените большой телевизор на проектор и экран.Каким бы ни был ваш стиль, есть масса идей для домашнего кинотеатра, которые вы можете попробовать!

Развлечь гостей влажным баром

Фото через @kbfbyaudicontractors

Добавление бара — фантастическая идея для улучшения вашего подвала. Поставьте несколько шкафов со встроенной стойкой у стены, чтобы пространство оставалось открытым, или сделайте свой подвальный бар основным местом для общения с круговыми стойками и прохладными барными стульями. Добавьте основные элементы стиля с помощью встроенного холодильника, пивного крана на столешнице и множества закусок! Если вы просто хотите развлечься или строите настоящую пещеру для людей, домашний бар станет отличным дополнением к любому подвальному помещению.

Покажите свою коллекцию вин

Фото через @vintage_wine_cellars

Ценители вина могут похвастаться своим любимым выбором красных вин с помощью незаконченных подвальных идей, таких как домашний винный погреб. Персонализированное пространство для хранения вашей коллекции требует стратегического планирования, но с надлежащей системой вентиляции, полками или стеллажами и изоляцией у вас может быть винный погреб своей мечты!

Пусть ваши дети будут свободны в игровой комнате

Фото через @contractingbyus

Крутые идеи подвала не должны быть просто для взрослых — подумайте о том, чтобы сделать что-нибудь интересное для самых маленьких, переоборудовав подвал! Лестница, которая превращается в горку, стена для скалолазания и встроенные полки для игр или игрушек — все это отличные идеи для детских игровых комнат, которые стоит рассмотреть для вашего подвала.

Предоставить прачечной выделенное место

Фото через @teamknoell

Прачечная на цокольном этаже выделяет груды одежды и спортивного инвентаря отдельно от полов в спальнях и коридорах. Добавление энергоэффективных стиральных / сушильных машин, плиточных полов для легкой очистки разливов и высоких шкафов для хранения гладильных досок и моющих средств — все это отличные идеи для вашей прачечной в подвале.

Настройте свою лестницу

Фото через @melaniemorrisinteriors

Ваша лестница — первое, что увидят гости, спустившись в законченный подвал.Дайте им возможность поговорить с помощью уникальной лестницы. Создайте подвесные ступени, ступени с подсветкой или стеклянные боковые панели, чтобы добавить стиля вашей лестнице в подвал. Или внесите небольшие изменения, установив узорчатый ковер, декоративную плитку или уникальные перила. Ищете более крутые конструкции лестниц? Ознакомьтесь с этими идеями под лестницей!

Проявите творческий подход с напольными покрытиями

Фото @forteflooring

Напольные покрытия должны быть в верхней части вашего списка идей реконструкции подвала! Создайте уютное подвальное пространство с ковровым покрытием от стены до стены, современный вид с помощью керамической плитки и ярких ковриков или комбинируйте несколько типов полов! Виниловые планки придают паркету стильный вид за половину цены.

Изучите различные текстуры стен

Фото через @carlabastdesign

Подвальные стены — прекрасная возможность проявить творческий подход! Стены из смешанного дерева — недорогой вариант, который придаст вашему пространству ощущение хижины. А угольные камни, кирпич или плитка — отличные идеи для подвальных стен, если вы хотите поэкспериментировать с текстурой. Но если вы не готовы к кардинальным изменениям, нейтральный цвет краски и красочная лепнина сделают свое дело!

Подвесные потолки — ключ к успеху

Фото через @grindstonerenos

Некоторым нравится индустриальный вид открытых металлических балок, но подвесные потолки — лучший выбор! Они не только помогают поддерживать комфортную температуру в подвале, но также просты в установке и хорошо звукоизолированы.Если вы планируете построить в подвале запасную ванную комнату или домашний кинотеатр, подвесные потолки скроют некрасивые водопроводные трубы и провода!

Включите хорошее освещение

Фото через @pictureperfecthouse

Замена освещения — это простая идея в подвале, и она не станет рентабельной. Установите яркие подвески, трековое освещение, люстры или даже неоновые вывески в зависимости от тематики. Умные лампочки идеально подходят для встраиваемых осветительных приборов, а яркостью можно управлять с телефона или Google Home.

Украшаем подвал Windows

Фото через @petracustombuilders

Не все думают о маленьких запасных окнах как о чем-то, что нужно улучшить при ремонте подвала. Постройте глубокие подоконники, сделайте отделку из темного дерева и замените старые защелки на золотые или матовые, чтобы усилить окна в подвале.

Используйте стекло для открытия подвалов проходов

Фото через @alexanderdesigngroupinc

Раздвижные двери от стены до стены, большие стеклянные окна или даже крутые гаражные ворота — отличный способ объединить жилое пространство на открытом воздухе с тем, что находится внизу.Он также может придать крошечному пространству ощущение простора и простора, что делает его одной из лучших идей реконструкции небольшого подвала.

Добавьте изюминку дизайна с помощью арок

Фото через @manorbrook

Арки — это умный способ придать вашему подвалу новый облик, а также создать отдельные зоны для гостиной, бара и игровой зоны. Эти арки из гипсокартона своими руками можно установить между существующими дверными проемами или опорными колоннами, используя только пилу, пиломатериалы и столярные изделия.

Отдельное помещение с дверьми сарая

Фото через @livesouthonmain

Нужны бюджетные идеи по перестройке подвала? Установка раздвижных дверей сарая в жилое пространство на нижнем этаже позволяет создавать отдельные комнаты без дорогостоящего ремонта целых стен.Не говоря уже о том, что раздвижные двери позволяют мгновенно увеличить ваш подвал, когда собираетесь большой компанией!

Хранилище в подвале Должно

Фото через @linenandbasil

Ни одна планировка подвала не обходится без встроенного хранилища! Держите место для хранения в беспорядке и защитите телевизионное оборудование от разрушения с помощью встроенных полок или плавающих полок, сделанных своими руками. Шкафы для хранения отлично подходят для демонстрации декора и книг или создания закусочной для домашнего кинотеатра!

***

Вам нужно хранить мебель и другие предметы, пока вы ремонтируете дом и заканчиваете отделку подвала? Extra Space Storage имеет легкодоступные места для хранения вещей по всей территории США.S. Найдите склад рядом с вами!

49 Удивительных роскошных идей готовых подвалов

Советы по прибивке готовых подвалов Идеи

Когда большинство людей представляют себе подвал, они представляют себе недостроенное место, заполненное паутиной, странным мусором и холодным бетоном. Многие домовладельцы не осознают потенциал. Рассмотрите полностью реализованную площадь, адаптированную к вашему идеальному дому, как продолжение качества и индивидуальности, которые вы придаете остальной части дома.

Идеи проектирования готового подвала

Это большой шаг от недостаточно используемого недостроенного подвала к полностью отреставрированному и законченному подвалу.Перед тем, как начать строительство, необходимо рассмотреть множество вариантов. Один из самых приятных аспектов ремонта — это создание вашего уникального видения. Хотите ли вы использовать современные идеи подвала или функциональные идеи подвала, новая комната отразит ваш уникальный творческий подход. Если вы уделите себе несколько часов, вы можете быть удивлены, сколько инновационных дизайнов подвала вы можете придумать.

Система домашнего кинотеатра

Что касается дизайна подвала, то ничто не сравнится с классикой.Эта классическая особенность увеличивает роскошь и ценность вашего дома. Рассмотрите возможность уютной ночи с друзьями и семьей, чтобы посмотреть последний блокбастер, не выходя из собственного домашнего кинотеатра.

Тренировочная комната

Это идеальное дополнение для многофункционального человека. Благодаря этой функции вам никогда не придется платить за очередное ежемесячное членство в тренажерном зале. Сделайте большую часть своего здорового образа жизни, инвестируя средства в полностью оборудованный домашний тренажерный зал, идеально подходящий для ваших тренировок.

Зона отдыха

В этой зоне отдыха откиньтесь на спинку любимого кресла. Рассмотрим комнату, которая была специально разработана для отдыха без технологий. Внизу по лестнице есть бильярдный стол, настольный футбол, дартс, стол для настольных игр ручной работы, стол для пинг-понга и многое другое.

Сухой или влажный бар

Что может быть лучше, чем расслабиться после работы, чем выпить освежающий напиток в комфорте персонализированного бара? Это место также может служить отличным развлечением для веселых встреч с друзьями и семьей по любому поводу.

Домашний офис

Эта практичная конструкция цокольного этажа идеально подходит для тех, у кого есть L-образная планировка цокольного этажа. Оптимизируя производительность, превратите свое рабочее место в индивидуальный домашний офис. Поднимитесь наверх, чтобы оставить работу дома.

Мастерская для рукоделия

Многофункциональная мастерская — это замечательный небольшой законченный подвал, если вам нужно дополнительное пространство для хобби. Создание хранилищ и установка полезных приспособлений — прекрасные способы персонализировать внешний вид вашего дома для этого типа редизайна.

Дополнительная жилая площадь

По мере роста семьи комнаты становится все меньше. Создание совершенно новой зоны с новыми комнатами и жилыми зонами гарантирует, что ваша семья будет вписываться в любой размер, независимо от того, насколько большой она станет. Даже в скромных подвальных помещениях можно разместить одну или две дополнительные комнаты.

Основы подвала

Какой бы ни была ваша творческая ориентация, есть определенные элементы, которые необходимо включать в каждую реконструкцию подвала, чтобы улучшить пространство. Планируя редизайн, убедитесь, что вы не упускаете из виду следующие важные детали:
• Обилие высококачественных осветительных приборов.
• Ванная комната, полная или половинная.
• Дополнительное место для хранения неиспользуемой мебели и предметов; и
• Дизайн с открытой концепцией.

Реконструкция подвала может вызывать стресс, и это понятно. Но аспект стиля доставит вам столь необходимое удовольствие. Наблюдать за тем, как ваш недавно законченный подвал обретает форму по мере того, как укладывается пол и окрашиваются стены, будет захватывающе, и нет ощущения, как увидеть, как он оживает, когда мебель ставится на место и устанавливаются осветительные приборы.

Взгляните на Pinterest для идей дизайна подвала.

Если вы в настоящее время выполняете проект отделки подвала или планируете его начать, мы здесь, чтобы помочь, нужен ли вам совет по стилю, кто-то, кто поделится вашими идеями или рекомендации экспертов, не стесняйтесь обращаться в наш раздел комментариев. ниже.

Это обзорный имиджевый пост, созданный для демонстрации и продвижения других авторитетных подрядных компаний и их замечательных работ. Чтобы удалить любое из изображений, свяжитесь с нами, и мы будем рады это сделать.

Варианты финансирования отделки подвала

Домовладельцы часто реализуют проекты вокруг своего дома, чтобы повысить ценность своей собственности, увеличить количество жилой площади или просто улучшить внешний вид.

Реконструкция или отделка подвала — популярный способ достижения этих целей, но он может быть дорогостоящим. Стоимость ремонта подвала сильно варьируется в зависимости от площади в квадратных футах и ​​от того, что в нем задействовано.

Независимо от того, какие варианты вы выберете для покрытия затрат на отделку подвала, выполнение этого проекта может значительно повысить ценность вашего дома, что особенно полезно для домовладельцев, которые планируют выставить свой дом на рынок.

На этой странице:

Затраты на отделку подвала

Средняя стоимость отделки незавершенного подвала колеблется от 6 500 до 18 500 долларов. Ремонт подвала, который уже закончен, может стоить меньше. В любом случае домовладельцы могут немного сэкономить на общих расходах, выполняя некоторую работу самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать подрядчика.

В целом затраты на выполнение задания зависят от нескольких факторов. К ним относятся:

  • Обрамление и изоляция стен
  • Добавление или улучшение осветительных, сантехнических и других электрических розеток рабочего освещения
  • Изменение маршрута воздуховодов или добавление вентиляционных отверстий
  • Установка потолка и полов
  • Прочие затраты на рабочую силу и материалы

Не всякая отделка подвала или Реконструкция потребует каждой из этих затрат, а общая сумма проекта будет зависеть от размера площади и качества материалов.

Когда сбережений домовладельцев недостаточно для покрытия наличных расходов на реконструкцию или отделку подвала, у домовладельцев есть другие варианты финансирования, которые могут помочь воплотить в жизнь подвал своей мечты.

Варианты покрытия расходов на отделку подвала

Персональные ссуды

Индивидуальный заем — это один из вариантов покрытия расходов на отделку или реконструкцию подвала. Кредиторы предлагают индивидуальные ссуды единовременно. Основная сумма, плюс проценты, затем выплачивается в течение нескольких месяцев или нескольких лет, в зависимости от срока погашения.

Вот два высокопоставленных партнерских кредитора, предоставляющих личные ссуды, которые предлагают ссуды, которые можно использовать для покрытия расходов на улучшение жилищных условий.

Чтобы сравнить дополнительные варианты, вы можете ознакомиться с нашим руководством по лучшим кредитам на улучшение жилья.

Не знали, что можно использовать ссуду для ремонта подвала? Узнайте, для чего еще вы могли бы использовать личный заем.

Заем под собственный капитал или кредитная линия под собственный капитал

В качестве альтернативы, ваш собственный капитал может также помочь профинансировать отделку или реконструкцию подвала.Финансирование собственного капитала предоставляется в форме кредитной линии (HELOC) или ссуды. В любом случае домовладельцы используют собственный капитал в качестве залога для финансирования.

HELOC предлагает гибкий доступ к финансированию, но может иметь переменную процентную ставку, которая со временем может увеличиваться. Ссуда ​​под залог жилого фонда похожа на личную ссуду в том, что выплаты и проценты фиксированы.

В процессе подачи заявления может потребоваться оценка жилья, а также проверка кредитоспособности и дохода.С обоими вариантами заемщики часто имеют доступ к гораздо большему финансированию, чем может предложить личный заем. По этой причине хорошим выбором может быть ипотечный кредит на ремонт.

Вот два высокопоставленных партнерских кредитора, предлагающих ссуды, которые могут быть использованы для покрытия расходов на реконструкцию подвала.

Чтобы сравнить дополнительные варианты, вы можете ознакомиться с нашим руководством по лучшим кредитам под залог недвижимости или лучшим кредитным линиям под залог недвижимости.

Другие методы финансирования нового подвала

Домовладельцы также могут сэкономить на проекте подвала задолго до начала работ.Регулярное откладывание денег на высокодоходный сберегательный счет может быть разумным способом в конечном итоге заплатить за реконструкцию или отделку подвала, но реализация этого варианта может занять несколько лет, что приведет к задержке вашего проекта. Тем не менее, это наиболее доступный вариант, потому что здесь не взимаются проценты, оценка или закрытие сделки.

В некоторых случаях подрядчик или компания, помогающая с проектом подвала, может предложить финансирование квалифицированным домовладельцам. Обычно это работает как кредитная линия с переменной процентной ставкой, но некоторые предложения имеют беспроцентный период, которым домовладельцы могут воспользоваться.Просмотрите условия финансирования подрядчика или компании и сравните их со стоимостью и условиями личного кредита или решения по финансированию собственного капитала.

Итог

Отделка подвала — это разумный шаг к увеличению стоимости дома, и у домовладельцев есть несколько вариантов, чтобы помочь покрыть первоначальные затраты. Личные ссуды и варианты финансирования собственного капитала часто являются предпочтительным вариантом для домовладельцев, за которыми следуют личные сбережения и финансирование подрядчика. Выбранный вами вариант должен зависеть от вашей способности претендовать на получение финансирования, а также от краткосрочной и долгосрочной доступности ссуды или кредитной линии.

Итоги финансирования реконструкции подвала

Персональный заем




Кредитор Продукт Сумма займа Кредитный рейтинг
LightStream Персональный заем 5000 — 100000 долларов $ 660+
9030 620+
Spring EQ Кредит под залог собственного капитала 20 000–500 000 долларов США 640+
Рисунок HELOC 15 000–150 000 долларов США 620+ 620+
620 Условия, включая годовую процентную ставку, могут отличаться в зависимости от цели, суммы, срока кредита и вашего кредитного профиля.Для получения самых низких ставок требуется отличный кредит. Цена указана со скидкой AutoPay. Скидка AutoPay доступна только до финансирования кредита. Тарифы без AutoPay на 0,50% выше. При условии утверждения кредита. Действуют условия и ограничения. Рекламируемые тарифы и условия могут быть изменены без предварительного уведомления.

** Пример платежа: ежемесячные платежи по ссуде в размере 10 000 долларов США под 5,95% годовых и сроком на три года приведут к 36 ежемесячным платежам в размере 303,99 долларов США.

Стоимость отделки подвалов в Мичигане

В переоборудовании подвала, Адам Дженсен / Обновлено: 10 августа 2021 г.

Одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются люди при ремонте подвала, — это стоимость отделки подвала.

Это такая помеха, что люди не заканчивают проект или не начинают его вообще.

Средняя стоимость отделки подвала начинается от 30 000 долларов и может стоить более 200 000 долларов.В Finished Basement Plus мы стремимся помочь вам решить эту гору проблемы. Мы делаем это, работая с вами, чтобы спроектировать пространство, которое будет соответствовать вашим потребностям, а также вашему бюджету, мы также предлагаем варианты финансирования для вашего проекта.

Готовый подвал начинается с фундамента

Вы не начинаете строить дом, сначала глядя на декор (по крайней мере, мы надеемся, что вы этого не сделаете). Вы должны начать с вашего фундамента. Полы, стены и даже потолок необходимы для реконструкции любой части вашего дома, но особенно подвала.

Прежде чем вы начнете свой проект подвала, первое, что вам нужно принять во внимание, — это законность вашего проекта. В зависимости от вашего местоположения вам необходимо получить разрешения, прежде чем вы сможете начать какие-либо проекты реконструкции. В среднем по стране разрешение на строительство составляет около 1259 долларов. Последнее, что вы хотите сделать, — это пройти половину пути и беспокоиться о том, что инспектор придет напомнить вам о ваших разрешениях или, что еще хуже, придется заплатить штраф! Несколько минут исследования плюс телефонный звонок могут впоследствии сэкономить вам массу денег на общих затратах на достройку подвала.

Первое, о чем нужно подумать, касаясь затрат на отделку подвала, — это размер подвала. Как правило, небольшие помещения требуют меньше работы из-за меньшего пространства и могут стоить меньше из-за размера. Однако более крупные подвалы потребуют больше материалов и, следовательно, будут стоить дороже.

Следующее, что вы хотите подумать о цене завершения вашего подвала, — это будет ли эта работа, в которой вам потребуются услуги подрядчика, или вы будете пристегнуты ремнем с инструментами и пойдете по маршруту DIY.

Возможно, комбинация двух будет лучше. Просто помните, что у обоих есть плюсы и минусы. Если вы работаете с подрядчиком, работающим в подвале, вам нужно будет посмотреть различные оценки и отзывы, чтобы увидеть, будет ли у вас хорошая работа.

С маршрутом DIY вы можете сэкономить много денег; однако простая ошибка может привести к увеличению затрат в будущем без специалиста и гарантии.

Следующее, что вам нужно будет изучить, — это строительная часть. От гидроизоляции до теплоизоляции, стен, полов и потолка вы захотите выбрать самые лучшие материалы.


Хотите отделать подвал?

Свяжитесь с нами для бесплатной оценки!

Помните: ваш строительный проект всегда будет лучше, если у вас будет лучший фундамент.

Finished Basement Plus предлагает отличные варианты утепления стен и подвала, которые могут избавить вас от многих проблем.

После этого вы должны определить тип пространства, которое вы хотите, и принять решение о размещении электричества и водопровода в каждом подвальном помещении.

Характеристики подвала

: то, что нужно, и то, что приятно

После укрепления фундамента вы можете приступить к собственно строительству и обустройству вашего помещения. При строительстве с ограниченным бюджетом вы должны быстро отличать предметы первой необходимости от предметов роскоши или того, что «приятно иметь».

Большая прачечная отлично подходит для сортировки и складывания одежды.

Например, если вы строите прачечную, вам понадобятся стиральная машина и сушилка.Однако наличие стиральной машины и сушилки промышленного типа с большим пароваркой может быть не лучшим вариантом для вас с финансовой или пространственной точки зрения.

Первое, что вы захотите рассмотреть, — это дизайн и планировка вашего пространства (почему так важно заранее планировать расходы на сантехнику и электричество). Вы можете спланировать, где вы хотите разместить определенные предметы, и если вам «нужен» конкретный предмет, если что-то более «роскошное», без которого вы могли бы обойтись временно или навсегда.

Например, если вы создаете квартиру в подвале, вы должны учитывать такие вещи, как шкафы и столешницы.Средняя стоимость каждого из них может составлять от 3 до 5 тысяч долларов. Имея это в виду, материал столешницы может быть не таким приоритетным, как наличие места в шкафу. Следовательно, эти решения можно легко принять на раннем этапе, чтобы снизить затраты на реконструкцию подвала.

Специализированные помещения и индивидуализация

После того, как вы сделали все, что вам нужно сделать, чтобы снизить затраты на реконструкцию подвала, теперь вы можете переходить к интересным вещам! После того, как вы утвердили свой макет, как вы все разместите и какие предметы первой необходимости вам понадобятся, теперь вы можете переходить к более интересным вещам!

Теперь вы можете начать настраивать свое пространство в большей степени на свои вкусы и желания.Вместо простой семейной комнаты вы можете увидеть, как превратить это новое пространство в рай для игрового дня, когда идет большая игра.

В этом винном погребе вас переносят «куда-то еще».

Вы можете добавить в свое пространство больше роскоши, сохранив больше места в своем бюджете. Вы можете иметь более удобные стулья и включить туда барную стойку или тележку для бара. Вы можете потратить больше времени на декор, потому что с самого начала вы сделали правильный выбор.

Часто задаваемые вопросы по отделке подвала

Насколько ценится готовый подвал?

Отделка подвала добавляет ценности, как только вы начинаете закладывать фундамент.Отделка подвала поможет снизить затраты на электроэнергию за счет уменьшения количества тепла зимой и прохладного воздуха летом, необходимого для поддержания комфортной среды в вашем доме.

Это еще и вложение в ваше здоровье. Известно, что в незаконченных подвалах есть протечки и вода в бассейне, в которой скапливаются плесень и бактерии, которые могут вызвать заболевание.

Отделка подвала также увеличивает рыночную стоимость вашего дома, если вы решите продать его позже.

Отделка подвала — хорошее вложение?

ДА! Отделка подвала — отличное вложение.Даже если вы решите достроить свой подвал, чтобы создать больше места для хранения вещей вашей семьи, исключив расходы, которые вы бы в противном случае вложили в складское помещение, или за ущерб и потерю вашего имущества.

Вы также можете создать в подвале еще одну комнату, в том числе прачечную или место для приема гостей.

Как я могу оплатить отделку подвала?

При отделке подвала есть несколько вариантов. Помимо самостоятельного составления бюджета и накопления средств на проект, вы можете подать заявку на получение ссуды для личного пользования или даже посмотреть свои варианты ипотеки.

Ключевым моментом является изучить все ваши варианты и сделать правильный выбор, когда ваш проект начнет снижать ваши общие затраты на завершение вашего подвала. При правильном планировании в начале есть возможности для значительной экономии на протяжении всего процесса.

В связи с тем, что многие подвалы начинаются как недостроенные, будет увеличиваться стоимость по сравнению с людьми, которые просто реконструируют подвал или просто вносят косметические изменения. Однако в Finished Basement Plus мы стремимся помочь вам сделать лучший выбор, соответствующий вашей ситуации, и дать вам результаты, соответствующие вашим вкусам и желаниям.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на консультацию, чтобы мы могли начать работу!

С чего начать при отделке подвала?

Превращение вашего подвала в комфортное новое жилое или рекреационное пространство — отличный способ увеличить площадь и ценность вашего дома. Но вы также должны помнить о некоторых важных моментах. Вот несколько идей, с чего начать, когда заканчивают подвал .

По оценкам, отделка подвала может принести доход до 75% от ваших вложений.Это почти наравне с ремонтом кухни и ванной комнаты. Но к ремонту подвала предъявляются некоторые уникальные требования, которые не обязательно применимы к другим пространствам в вашем доме. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при планировании следующего ремонта подвала.

Отделка подвала: минимальная высота потолка Фото: Майкл Лонгмайр на Unsplash

Ключевым моментом при отделке подвала является высота потолка. Во многих городах есть требования к высоте потолка для готовых подвалов.В районе Портленда, где мы базируемся, минимальная высота составляет 6 футов 8 дюймов. Такие вещи, как воздуховоды и балки, должны находиться в пределах 6 футов 4 дюймов от пола. Это означает, что если ваш подвал не соответствует этому порогу, у вас есть три варианта:

  1. Опора
  2. Скамья
  3. Подъем вашего дома

Опора

Этот процесс в основном включает в себя «копание» в подвальном этаже, чтобы получить необходимую высоту. Если в вашем подвале бетонный пол, что, вероятно, есть, его убирают, а затем выкапывают землю достаточно глубоко, чтобы удовлетворить требованиям.Затем ваш фундамент укрепляют, вставляя новый под исходный, чтобы обеспечить стабильность. Это сложный процесс, но фундамент вашего дома буквально поставлен на карту, поэтому важно, чтобы это было сделано правильно. Конечным результатом является более низкий этаж или более высокий потолок, в зависимости от того, как вы предпочитаете смотреть на это.

Скамья

Другой вариант, связанный с копанием, называется «скамейка». С помощью этого процесса вместо того, чтобы опускать весь цокольный этаж, выкапывают его внутреннюю часть и строят толстые выступы по сторонам стен.Это укрепляет фундамент и сохраняет его целостность. Снимается и опускается только настил внутри навесного каркаса. Это может быть более дешевый вариант, чем подкладка, но он может устранить некоторые квадратные метры в вашем пространстве. Вы можете использовать это в своих интересах, включив это в дизайн вашего готового подвала, например, в качестве дополнительных сидячих мест.

Поднимите свой дом

Самый сложный и, как правило, дорогостоящий вариант добавления высоты в подвале — это подъем дома.Обычно это включает снятие дома с фундамента путем вставки стальных балок непосредственно под балки пола для поддержки и использования гидравлических домкратов для последующего подъема дома. После того, как все стабилизируется и поддерживается, бригады могут формировать и заливать новый фундамент.

Как вы понимаете, подъем дома требует гораздо большего, но это может быть хорошим вариантом для вас, если подкрепление или скамейка не работают по какой-либо причине.

Отделка подвала: сантехника Фото: Aron Visuals на Unsplash

Включение ванной комнаты в готовый подвал может значительно повысить ценность.Но для этого может потребоваться дополнительная сантехника или перемещение существующих водопроводных линий.

Дренаж — это ключевой момент, о котором следует помнить. Ваш подрядчик должен проверить ваш существующий подвал на наличие водостока, достаточно глубокого для работы со стандартными самотечными туалетами.

Если да, сантехнику все равно нужно будет убедиться, что скорость потока достаточна для удаления отходов. Если они недостаточно глубокие, возможно, вам придется удалить часть подвального этажа и выкопать под ней грунт, чтобы создать необходимую глубину для удаления мусора.В рамках этого процесса ваш подрядчик может порекомендовать альтернативный вариант туалета, например, с помощью давления. Вместо того, чтобы полагаться исключительно на силу тяжести для слива отходов, он использует давление воздуха, чтобы продавить отходы по трубам.

Сантехник также проверит размер трубы. Если он недостаточно большой, ему или ей нужно будет установить более крупные — обычно 3–4 дюйма для основной канализационной трубы. Замена этих труб также обычно требует некоторых земляных работ и снятия пола, но профессионал обычно может сделать это примерно за неделю.

Отделка подвала: влажность фото

При отделке подвала проблемы с водой часто становятся главной проблемой. Поскольку подвалы находятся под землей, они могут стать объектами утечки воды и, что еще хуже, затопления. Чтобы проверить проникновение воды, поищите пятна на стенах подвала. Это называется «истечение».

Распространенной причиной проникновения воды являются трещины, которые могут появиться в бетоне подвала. Со временем этот бетон может дать усадку, и в фундаменте появятся трещины, через которые будет просачиваться вода.Если эти трещины вертикальные, маловероятно, что они связаны с какими-либо структурными дефектами. Если они расположены горизонтально, это может быть признаком чего-то более серьезного.

Вы также можете почувствовать запах в подвале. Если вы заметили какой-либо затхлый или плесневелый запах, это может означать, что есть проблема с поступлением воды, даже если нет видимых признаков.

Поскольку просачивание воды может повредить каркас вашего подвала, гипсокартон, плинтусы и любой существующий пол, например ковер, даже минимальное проникновение может оказаться дорогостоящим — и вредным для здоровья, если начнет формироваться плесень.

Ваш подрядчик может осмотреть ваш подвал и определить степень любых проблем с водой, которые необходимо решить до начала строительства.

Отделка подвала: точки доступа

Для каждой спальни или спальной зоны, которую вы планируете разместить в готовом подвале, вам понадобится выход или выход. Обычно достаточно выходного окна, но оно должно соответствовать определенным размерам.

В районе Портленда нижняя часть проема выходного окна не может быть выше 44 дюймов над готовым полом.Ширина выходного отверстия должна составлять не менее 20 дюймов, а высота — 24 дюйма. В открытом состоянии он должен иметь площадь не менее 5,7 квадратных футов.

Также следует учитывать наличие нескольких окон выхода. Это не только сделает пространство более безопасным, но и позволит получить больше естественного света. Если к дому пристроен внутренний дворик или другая дверь, которая может служить точкой выхода, этого тоже обычно будет достаточно в качестве выхода. Ваш подрядчик может обеспечить наличие в ваших подвалах необходимых точек выхода.

Отделка подвала: лестница

Часто лестницы, ведущие в недостроенные подвалы, строились без особой задумки. Их цель была утилитарной, а не эстетической и во многих случаях не такой функциональной. Некоторые из них могут быть узкими, крутыми, с недостаточным пространством над головой или освещением или сочетанием всего вышеперечисленного.

Ремонт вашего подвала дает вам возможность обновить вашу главную лестницу, ведущую к нему. Если он шаткий или у него нет надлежащих перил, восстановление может помочь сделать его устойчивым и безопасным.И что у него достаточно места для головы, чтобы вам не приходилось пригибаться каждый раз, когда вы спускаетесь вниз.

Это также хорошее время, чтобы отрегулировать ширину и наклон лестницы, если она слишком узкая и крутая. В Портленде новые лестницы должны иметь ширину не менее 36 дюймов от стены до стены. И каждая ступенька или подъем не может быть выше 8 дюймов. Ступени, плоская поверхность каждой ступеньки, на которую вы ступаете, должны быть не менее 9 дюймов спереди назад. Высота новой лестницы должна составлять не менее 6 футов
8 дюймов.

Преимущества отделки подвала

Помимо возврата инвестиций, если вы решите продать свой дом, отделка подвала может дать ряд других преимуществ. Это пространство часто упускается из виду как просто кладовая или место для стиральной машины, но правильно отделанный подвал может означать новую гостиную для вашей семьи, дополнительный люкс для гостей или родственников, зону отдыха или игровую комнату, и это может даже быть отличным местом для нового домашнего офиса.

И как только подвал будет закончен должным образом, он засчитывается в общую площадь вашего дома, повышая его стоимость и вашу жилую площадь в целом.

Для получения дополнительной информации о том, как мы можем помочь вам спланировать следующую реконструкцию подвала, ознакомьтесь с этим подробным обзором нашего процесса проектирования / строительства .

Компания Lamont Bros. имеет большой опыт отделки и реконструкции подвалов. Если вы думаете об обновлении подвального помещения, запланируйте беседу с нами!

Получите умный совет, равна ли стоимость стоимости?

Если вы подумываете о отделке подвала, насколько ценится готовый подвал? И окупите ли вы эти затраты, когда пойдете продавать свой дом?

REALTORS® все время борются с этим вопросом, потому что домовладельцам нравится идея создания справедливости.Хотя отделка подвала, безусловно, повышает ценность дома, это не всегда так важно, как вы думаете.

По данным журнала «Remodeling Magazine», в среднем по стране на окупаемость отделки подвала или затраты на реконструкцию составляет 79%. Хотя в некоторых частях страны наблюдается положительная прибыль на каждый доллар, потраченный на отделку подвала, это исключение, а не правило.

Вот сравнение стоимости работы и стоимости при перепродаже, проведенное журналом Remodeler Magazine. Эти данные основаны на идентичном уровне отделки и окупаемости этой работы на момент продажи.

Рынок Стоимость работы Стоимость перепродажи Возмещенная стоимость
В среднем по стране 930212
Атланта 39,690 30,000 76
Бостон 49,383 43,802 89
Buffalo, N.Ю. 41,854 14,100 34
Чикаго 49,071 45,427 93
Цинциннати 42,147 53
Колумбус, штат Огайо 41,527 9,076 22
Даллас NA NA NA
Детройт 44,276 24,897 56
Хьюстон NA NA NA
Индианаполис 000 41,902 41,902 21,250 51
Lo метро Анхелес 47,834 62,084 130
Лос-Анджелес 48,136 83,835 174
Оранж-Сити, Калифорния. 47,532 40,333 85
Майами NA NA NA
Milwaukee 44,786 28,883 71
Новый Орлеан 36,893 30,790 83
Метро Нью-Йорка 46,483 42,426 91
Passaic, N.J. 47,808 35,500 74
Нассау-Саффолк, штат Нью-Йорк 48,666 35,333 73
90,4301 90,4302
Норфолк, штат Вирджиния. 33,619 27,750 83
Орландо, штат Флорида. Phoenix 39,855 25,833 65
Питтсбург 43,433 33,250 77
Портленд, штат Орегон. 44,072 32,667 74
Провиденс, Род-Айленд 43,529 25,200 58
Сакраменто, Калифорния 37,298 26,300 71
Сент-Луис 45,291 27,167 60
Сан-Антонио 37,937 34,032 41,250 90
Метро Сан-Франциско 51,428 68,659 134
Сан-Франциско 51,428 67,100 130 O. 51,428 70,217 137
Сиэтл 45,981 36,317 79
Тампа, Флорида. 30,606 81
Вашингтон, округ Колумбия 40,133 47,667 119
Baltimore 38,046 19,276 51 35,050 24,875 71

(Courtesy Remodeling Magazine)

Таким образом, в среднем каждый доллар, потраченный на реконструкцию или отделку подвала, принесет вам 0,79 доллара при продаже. Это не очень хорошее вложение, но в зависимости от вашей ситуации оно может быть приемлемым.

Зачем отделывать подвал?

Многие люди предпочитают просто оседлать волну признательности и даже не смотрят на отделку своего подвала как на способ получить справедливость в своем доме.Если вы знаете, что собираетесь продать свой дом в течение нескольких лет, у того, чтобы НЕ отделывать подвал, есть несколько преимуществ.

Вам нужно дополнительное жилое пространство для растущей семьи? Вам нравится смотреть фильмы, заниматься спортом или заниматься рукоделием? Вы хотите обновить и думаете, что добавленное готовое пространство повысит ценность вашего дома?

Это веские причины для отделки подвала, просто важно иметь четкое представление о том, почему, чтобы помочь определить объем и стоимость.

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка площади ниже уровня земли в квадратных футах обходится дешевле, чем аналогичная площадь в квадратных футах выше уровня земли. Как правило, стоимость отделки подвала составляет от 1/2 до 1/3 стоимости надстройки основного этажа. Большая часть экономии достигается за счет того, что существующие фундаментные стены устраняют необходимость во внешней облицовке, окнах и большей части каркаса, необходимого для создания квадратных футов над уровнем земли.

Это делает подвал идеальным местом для увеличения площади в квадратных футах, не нарушая при этом берега.Однако важно, чтобы стоимость вашего проекта соответствовала общей стоимости вашей собственности. Другими словами, не переусердствуйте с улучшением своего подвала.

Какова стоимость готового подвала?

Прежде чем начинать какой-либо проект по отделке или реконструкции подвала, необходимо оценить стоимость. В конце концов, стоимость, определенная оценщиком, — это то, за что в конечном итоге будет продан ваш дом. Поговорите с опытным РИЭЛТОРОМ, прежде чем завершать какие-либо планы по отделке подвала или реконструкции.

Оценщики обращаются с квадратными метрами ниже класса иначе, чем с квадратными метрами выше класса. Важно отметить, что оценщики даже не учитывают площадь ниже отметки в квадратных футах в общей площади вашего дома для целей оценки.

Оценщик дает оценку пространству ниже уровня, но по более низкой цене и с учетом качества и функциональности.

Оценочная стоимость готовых подвальных помещений обычно составляет от 50% до 60% от стоимости площади основного этажа в квадратных футах.Чтобы максимально увеличить соотношение цены и качества, эксперты рынка рекомендуют держать бюджет подвала ниже 10% от стоимости существующего дома. Оставаться между 5-10% — хороший план.

Можете ли вы увеличить коэффициент стоимости?

Работа по оценке всегда зависит от продаваемых характеристик. Но имейте в виду, что готовый подвал никогда не достигнет уровня своего брата по основному этажу. Высококачественная отделка не имеет особой ценности, если естественный свет и низкие потолки делают пространство темным и многолюдным.

Чем больше подвал напоминает «обычное» жилое пространство, тем выше относительная стоимость.Подвалы не обязательно должны быть полностью под землей. Любая часть фундамента, находящаяся выше уровня, на самом деле оценивается по более высокой ставке, чем части ниже уровня.

Почему подвал?

Давайте взглянем на различные типы подвалов и некоторую основную информацию о подвалах.

Подвалы — популярный тип фундамента, особенно в холодном климате. Глубина стен подвала обеспечивает защиту фундамента от мороза.Мороз может треснуть и разрушить нижние колонтитулы, что впоследствии приведет к серьезным проблемам с фундаментом.

Минимальная глубина защиты от замерзания обычно составляет 36 дюймов ниже уровня земли, а в более крайних случаях — 42 дюйма. Высота стен современного подвала от 8 до 10 футов более чем обеспечивает безопасность и тепло этих нижних колонтитулов.

Различные типы подвалов:

Есть три основных типа подвалов. Полный подвал, подвал на уровне сада и подвал с выходом на улицу. Тип подвала, который у вас получится, определяется контуром вашей строительной площадки.

Полноценный подвал — это самый распространенный тип подвала. Обычно вы видите эту очень ровную местность. Высота стен в этом подвале одинакова по всей длине. Другими словами, весь подвал ниже уровня, следовательно, получает более низкую оценку при оценке.

Это «Полный подвал на стадии фундамента». Обратите внимание, что высота стен по большей части равна высоте стен подвала.

Уровень сада — Этот тип подвала имеет площадь в квадратных футах выше уровня земли.Окна в этом подвале могут быть частично выше уровня земли. эти подвалы получают больше естественного света, и поскольку некоторая часть подвала находится выше уровня земли, они оцениваются немного выше, чем цокольный этаж.

Подвал для прохода — Как следует из названия, этот подвал позволяет входить и выходить на нижний уровень дома. Обычно мы видим этот тип фундамента на наклонном участке. Существуют варианты выхода из подвала, двери могут быть сбоку или сзади дома.поскольку большая часть этого типа подвала выше уровня земли, подвал с забастовкой имеет наивысшую оценку в долларовом выражении. Как правило, эти подвалы обеспечивают значительное естественное освещение и создают возможности для улучшенной жизни на открытом воздухе благодаря легкому доступу на задний двор.

Это «Подвал с выходом» на стадии фундамента. Обратите внимание, как фундаментные стены опускаются, чтобы соответствовать уровню участка. Это создает много квадратных метров над уровнем моря.

Опасения по поводу подвалов

Есть определенные проблемы, о которых домовладельцы должны знать, когда речь идет о подвалах.Важно помнить, что ваш подвал по большей части находится под землей. Итак, основные проблемы связаны с такими вещами, как наводнение из воды и проникновение из газов, таких как радон.

Затопление подвала

Одна из самых больших проблем, с которыми мы сталкиваемся по поводу подвалов, — это наводнения. Обычно наводнение происходит одним из двух способов: естественным или искусственным.

Давайте начнем с искусственных сооружений, так как большая часть водопровода в вашем доме начинается в подвале, а большая часть сточных вод уходит из вашего дома в подвал, это обосновано.

Есть опасения по поводу резервного копирования слива и канализации. При строительстве дома или перед отделкой подвала важно взглянуть на эти системы и убедиться, что существуют отказоустойчивые механизмы для защиты ваших инвестиций.

Водонагреватели — еще одна проблема, связанная с затоплением подвалов. Треснувшие резервуары водонагревателя могут создать настоящий беспорядок, пропитывая ковры, плинтус и в некоторых случаях гипсокартон. И снова ваш подрядчик может установить системы слива и поддона, чтобы этого не произошло.

Природа также вызывает серьезные опасения у домовладельцев. В большинстве современных домов с подвалом особое внимание уделяется дренажу вокруг фундамента дома. Для того, чтобы вода не попадала на фундамент, устанавливаются правильные профили и Swails.

Если в доме есть подвал, по периметру стен фундамента и сразу под плитой должен быть дренаж. Этот слив устанавливается для отвода воды от нижних колонтитулов фундамента в ливневую канализацию.

Если он не сливается достаточно быстро, строитель может установить отстойный насос. Этот насос находится в яме ниже дренажной системы по периметру и откачивает воду из фундамента.

Радон в подвале

Радон — еще одна проблема для многих, когда дело касается проживания в подвале. Радон — это бесцветный газ без запаха, который возникает как побочный продукт распада некоторых минералов. Радон, согласно EPA, является второй по значимости причиной рака легких.

Проверка на радон — это очень простой процесс, и уменьшение выбросов газа из жилого помещения в подвале является очень распространенным явлением.Итак, если результаты ваших тестов превышают допустимые уровни EPA, это не конец света.

Важно отметить, что радон — очень спорная тема, и существует множество мнений относительно его воздействия на людей. В конце концов, когда пришло время продавать дом, важно не ваше мнение, а мнение покупателя.

Учитывая стоимость и простоту установки современных систем подавления радона, имеет смысл добавить их в подвал перед началом строительства.

Планирование

На этапах планирования любого подвального проекта можно заработать или потерять доллары. Пришло время обратиться за помощью к профессионалам. РИЭЛТОРЫ® знают, что продается, а хороший генеральный подрядчик знает, сколько это стоит. Используйте эти типы профессионалов, чтобы убедиться, что вы не перестроили свой подвал или не сделали его настолько персонализированным, что у вас возникнут проблемы, когда вы пойдете на продажу.

Есть определенные правила, которым вы хотите следовать, размышляя о процессе.

Пять основных тенденций в области подвальных помещений

Тенденции приходят и уходят, но тенденция готового подвала становится нормой. Следующие пять тенденций иллюстрируют меняющуюся роль подвала в повседневной жизни.

Открытая планировка — Открытая концепция изменила определение основного жилого пространства семьи за последние два десятилетия. Теперь его популярность перекочевала в подвал, используя естественное пространство — максимально используя доступный свет и воздушный поток. Такие дополнения, как мини-кухня или бар, повышают комфорт и удобство использования.

The Main Living Extension — В прошлом готовый подвал был местом экспериментов. Яркие цвета, экзотический декор, тематические пространства и набитые креслами кресла были заменены изысканностью и дизайном, характерными для основного уровня. Более широкие лестницы создают как визуальное приглашение, так и общую связь.

Люкс для свекрови — Спальни и ванная уже давно стали неотъемлемой частью готового подвального помещения, предназначенного для растущей семьи. Очарование главной сюиты переместилось на юг.Удобство, удобства и комфорт спальни с ванной комнатой идеально подходят для гостей и родителей.

«Специализированный» зал — Благодаря популярности открытой концепции специализированные помещения нашли свою нишу. Медиа-комната, Аудио-комната для музыкантов, Тренировочная или Ремесленная — все они имеют свои уникальные фан-клубы. Каждый из них является специализированным и, если он соответствует своему описанию, будет нести уникальные расходы. Совет: чем более специализированным является помещение, тем дороже и меньше вероятность того, что перепродажа будет соответствовать долларовым инвестициям.

Прогулка — Несмотря на то, что подвал для забастовки естественен для наклонного участка, все больше и больше домовладельцев исследуют эту возможность. Обилие света, проникающего в темный подвал, легко убеждает многих в потенциале. Помните — ПЕРВЫМ звонком должен быть талантливый, опытный подрядчик!

Разумная и качественная отделка подвала может окупиться до 70%, что делает его одним из самых разумных вариантов повторного моделирования или нового расширения дома. Какой бы увлекательной ни была отделка подвала, помните, что это крупный строительный проект.Разрешение на строительство ТРЕБУЕТСЯ . На протяжении всего процесса электрические, водопроводные, энергетические, гипсокартонные, обрамления и окна проверяются на соответствие КОДЕКСА.

Наконец, когда пришло время продавать, важно работать с РИЭЛТОРОМ®, который понимает методы оценки и оценки. При оценке вашего дома агент должен использовать сопоставимые продажи. Если в этих сопоставимых продажах есть готовые подвалы, необходимо внести поправки на плюс или минус, чтобы учесть любые различия.

Если ваш агент не знает, как это сделать, вы должны считать это серьезным тревожным сигналом.Неправильная оценка вашего дома на основе готовых квадратных метров подвала может стать реальной проблемой во время процесса оценки. Оценка происходит довольно далеко в процессе закрытия, и необходимость пересмотра цены продажи на этом этапе может стоить от тысяч до десятков тысяч долларов.

Убедитесь, что вы работаете с кем-то, кто понимает, как оценивать подвалы при сопоставимых продажах.

Дополнительные ресурсы:

Если у вас есть вопросы или помощь, помните, что Springs Homes — опытный РИЭЛТОР®, имеющий давние отношения в сфере проектирования и строительства.Свяжитесь с нами по… .719-388-4000 или онлайн.

Насколько готовый подвал повышает стоимость дома?

С началом пандемии коронавируса многие американские семьи обнаружили, что проводят дома намного больше времени, чем обычно. Это побудило многих из них задуматься о переезде в более просторные объекты или об улучшениях, которые они могли бы внести в свой существующий дом, чтобы улучшить качество своей жизни во время приказов домоседов и социального дистанцирования.

В то же время рынок жилья во многих регионах был невероятно конкурентным.Низкие процентные ставки, низкие запасы и растущие цены привели к торгам на рынках по всей стране.

Для многих семей улучшение дома, которым они уже владели, было гораздо более практичным вариантом, чем прыжок в безумие рынка этого продавца. Один из способов добавить больше жилого пространства в свой дом, не добавляя его физически, — это построить подвал.

Если вы рассматриваете этот тип проекта, вы, вероятно, задаетесь вопросом, насколько готовый подвал увеличивает стоимость дома.Давайте посмотрим на все, что вам нужно знать.

Различные типы готовых подвалов

Есть три основных типа готовых подвалов. Существующая структура вашего дома, а также ваш бюджет определят, какой из этих стилей вам подходит.

Стандартный участок Подвал

Это, скорее всего, первое, что приходит вам в голову, когда вы думаете о обычном старом подвале. Подвалы стандартных участков находятся под землей, и естественный свет проникает только через небольшие окна, расположенные наверху бетонных стен.

Этот тип подвала обычно возвышается над землей на несколько футов. Это означает, что от заднего двора до основного этажа дома можно пройти несколько ступенек.

Этот тип подвала обычно не так привлекателен для покупателей, как другие, когда приходит время продать свой дом.

Подвал с выходом на улицу

Подвалы с выходом на улицу обычно нравятся покупателям больше всего. Это потому, что они обычно предлагают довольно много естественного света и имеют полноразмерную дверь, ведущую на открытое пространство.Используемая дверь часто представляет собой слайдер.

Такой подвал на самом деле больше похож на цокольный этаж, чем на подвал. Обычно их можно найти на участках, где между передней и задней частью имеется уклон не менее шести футов.

Больше естественного света и большие окна можно найти в этом типе подвала по сравнению со стандартным подвалом, который обычно очень привлекателен для покупателей.

Обычно основной этаж находится на уровне улицы перед домом.В задней части дома главный этаж приподнят и часто имеет террасу или крыльцо. Стоит отметить, что на некоторых рынках при определении площади в квадратных футах подвалы считаются наземными.

Подвал участка на уровне сада

Это, по сути, промежуточная точка между подвалом с выходом на улицу и стандартным подвалом. Частично под землей и частично над землей из-за участка с небольшим уклоном, это вариант среднего уровня. Этот тип подвала обычно не имеет двери на задний двор, но может иметь комбинацию небольших оконных колодцев и полноразмерных окон.

Рентабельность инвестиций в готовый подвал: насколько готовый подвал повышает ценность дома?

Важно понимать, что вы можете не окупить все деньги, вложенные в ремонт подвала. Так обстоит дело практически с любым большим ремонтом, который вы делаете.

Общий совет состоит в том, что вы должны закончить подвал, если хотите для собственного удовольствия и повышения качества жизни. Это дополнительный бонус, который вы можете получить обратно, если решите продать когда-нибудь в будущем.

Однако есть покупатели, которые активно ищут дом с готовым подвалом. Вы можете обнаружить, что готовая надстройка подвала может помочь вашему дому выделиться в местах с конкурентным рынком покупателей, если это один из немногих объектов недвижимости с такой особенностью.

Если вы больше заинтересованы в увеличении стоимости дома, а не в создании большего жилого пространства для собственного удовольствия, ознакомьтесь с этим руководством, чтобы узнать, как повысить стоимость дома.

Учет местоположения при планировании ремонта подвалов

Согласно отчету журнала «Ремоделинг», средняя национальная стоимость реконструкции подвала среднего класса в 2017 году составила 71 115 долларов.В том же отчете говорится, что примерно 70% этой суммы было возмещено при перепродаже (на сумму 49 768 долларов).

Подвал среднего уровня считается таким, в котором использовались материалы, не относящиеся к роскоши, но и не простые или строительные.

Местоположение также является важным фактором при размышлениях о том, приведет ли готовый подвал к увеличению стоимости дома.

Например, самый высокий ROI готового подвала можно найти в домах в Тихоокеанском регионе. Сюда входят Калифорния, Орегон, Вашингтон, Гавайи и Аляска.В этой области средняя завершенная надстройка подвала может получить рентабельность инвестиций в размере 86,4%, хотя средняя стоимость реконструкции подвала здесь дороже, чем в среднем по стране (84 062 доллара США).

Вторая по величине рентабельность инвестиций в готовый подвал наблюдается в западно-юго-центральном регионе США, в который входят Техас, Луизиана, Арканзас и Оклахома. Средняя рентабельность инвестиций составляет 80,8% при средней стоимости реконструкции 64 827 долларов.

Самая низкая рентабельность инвестиций наблюдается в Новой Англии.Сюда входят Массачусетс, Коннектикут, Нью-Гэмпшир, Вермонт, Мэн и Род-Айленд. Средняя рентабельность инвестиций составляет 52,8%, а стоимость в среднем составляет 76 429 долларов США.

У штатов Среднего Запада, включая Огайо, Мичиган, Индиану, Иллинойс и Висконсин, вторая по величине рентабельность инвестиций — 53,3%.

(Вы заинтересованы в продаже своего дома, но не хотите, чтобы этот процесс длился вечно? Взгляните на эту статью о том, как быстро продать свой дом.)

Оценочная оценка готовых подвалов

Если вы думаете о отделке подвала исключительно для перепродажи, а не для собственного удовольствия, вы захотите узнать больше о том, как оценщики рассматривают готовые подвалы.

Есть три термина, которые вам нужно изучить, чтобы понять, как оценщики рассчитывают стоимость. Это:

  • Выше уровня: это относится к жилым помещениям, которые находятся не в подвале и находятся над уровнем земли
  • Ниже уровня: это относится к жилым помещениям, которые находятся ниже уровня земли или в подвале
  • Брутто жилая площадь: это общий объем готовой жилой площади над уровнем моря.

Чтобы определить стоимость вашего дома, оценщик может начать с приблизительной оценки стоимости вашего дома за квадратный фут.Количество жилой площади ниже и выше уровня будет влиять на эту первоначальную оценку. Жилая площадь высшего класса обычно стоит примерно в два раза больше, чем жилое пространство нижнего уровня.

По сути, это означает, что если цена квадратного фута в вашем районе составляет около 200 долларов, то цена квадратного фута вашего подвала будет составлять всего 100 долларов.

Иногда оценщики делят цену за квадратный фут всего дома на общую жилую площадь.

Оценщики также изучают сопоставимые дома в вашем районе, чтобы определить, сколько стоит ваш дом.Они будут сравнивать ваш дом с другими домами, имеющими такую ​​же площадь над землей. Это означает, что если у вас есть 1000 квадратных футов подвала и 1000 квадратных футов надземного пространства, они будут сравнивать ваш дом с другими домами на 1000 квадратных футов, а не с домами на 2000 квадратных футов.

Это просто то, о чем вы захотите подумать, если вы пытаетесь рассчитать свою собственность.

(Вы думаете о продаже своего дома, но не хотите вкладывать деньги и время в ремонт? Подробнее о продаже дома как есть здесь.)

Готовый подвал: советы по увеличению стоимости дома

Если вы ищете высокую стоимость при перепродаже после того, как вы наслаждаетесь пристройкой подвала в течение нескольких лет, есть ряд вещей, которые вы должны принять во внимание. Вот несколько советов, которые помогут вам получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Убедитесь, что вы соблюдаете все местные законы

В большинстве мест вам, вероятно, потребуется разрешение на завершение строительства подвала. Вы обязательно должны проверить стоимость этих разрешений, прежде чем начинать процесс.

Не пропускайте эту часть, даже если она может показаться заманчивой. Если вас поймают, вам придется заплатить штраф, а когда придет время продавать, это может вызвать проблемы.

Решите, для чего вы хотите его использовать

Подумайте, какие типы комнат больше всего добавят в вашу жизнь и жизнь вашей семьи. Может быть, вы хотите добавить игровую комнату для своих детей, гостевую спальню или большую прачечную.

Если вы думаете о продаже, подумайте о том, что наиболее популярно на вашем конкретном рынке недвижимости.

Кроме того, не забудьте подумать о дизайне вашего подвала, чтобы он соответствовал остальной части вашего дома.

Узнайте о популярных планировках

Покупатели часто ищут открытые планы этажей, но это не всегда так. Одна из распространенных проблем, когда дело доходит до готовой надстройки подвала, связана с такими системами, как электрический шкаф, водонагреватель и печь, а также с несущими стенами.

Приоритет включения света

Если вы добавите естественное освещение в свой подвал, это может сделать пространство более приятным.Это также означает, что когда придет время продавать, у вас, вероятно, будет гораздо больший интерес со стороны покупателей.

Неудивительно, что людей так привлекают пространства с естественным освещением. Воздействие естественного света, как физического, так и умственного, приносит бесчисленные преимущества для здоровья.

Подумайте о напольных покрытиях

Вы определенно захотите потратить некоторое время на то, чтобы выбрать правильные напольные покрытия для вашего подвала. Обычно вы не можете использовать древесину твердых пород в подвалах из-за опасений, связанных с влажностью.Ковровая плитка и высококачественный ковер — разумный выбор в более холодных местах, а качественный винил — хороший выбор, если ваш дом находится в более теплом климате.

Не забудьте проверить высоту потолка

Наконец, вы захотите проверить строительные нормы и правила, касающиеся высоты потолка, прежде чем приступить к ремонту. Стандартные строительные нормы и правила гласят, что потолки должны быть не менее 7 футов. Если в подвале не так много света, как правило, потолки должны быть как можно более высокими.

Как воздуховоды, так и трубы могут сделать потолки короче в подвалах. Вы захотите поговорить со своим подрядчиком о том, что можно сделать, чтобы сделать потолок как можно более высоким.

Вам пора продать свой дом?

Если вы планируете продать свой дом и ищете способы повышения его стоимости, то надстройка готового подвала, вероятно, не стоит делать. Хотя это, скорее всего, повысит стоимость вашего дома, вы не вернете вложенные в него деньги.

Если вы хотите отделать подвал в своем доме для собственного удовольствия, это совсем другая история. Если наличие большего количества готового жилого помещения улучшит качество вашей жизни, тогда отделка подвала может иметь большой смысл. Поскольку вы можете рассчитывать на некоторую рентабельность инвестиций в готовый подвал, вы, вероятно, сможете окупить часть затрат, которые вы вложили в него, когда, наконец, решите продать в будущем.

Вы думаете о продаже своего дома в ближайшее время, но беспокоитесь о том, чтобы иметь дело со всеми показами, постановкой, расхламлением и днями открытых дверей? Вы разочарованы тем, насколько процесс выставления вашего дома на продажу может нарушить вашу повседневную жизнь?

Если да, не волнуйтесь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.