Второй этаж в частном доме: Второй этаж дома своими руками — Info-Bestlife.Ru

Содержание

Нужен ли второй этаж в частном доме

Вопрос о количестве этажей в загородном доме остается актуальным на протяжении десятилетий. Некоторые застройщики уверенно идут к компактному и продуманному одноэтажному строительству, но и количество двух- и трехэтажных коттеджей сильно не уменьшается. Конечно же, во многих случаях количество этажей определяется по двум факторам: желаемая площадь дома и имеющаяся площадь участка. Поэтому для большой семьи с маленьким участком и потребностью в просторном доме логичнее будет построить двух- или даже трехэтажный коттедж.

У каждого варианта есть свои преимущества, недостатки и особенности. Так, стоимость двухэтажного предположительно будет меньше аналогичного одноэтажного, однако это во многом зависит от выбранного проекта, дизайна и материалов.

При выборе количества этажей будущего дома следует уделить внимание сразу нескольким параметрам:

• Участок. Если выбранная для застройки территория ровная, просторная, с сильными ветрами, расположена в слабо застроенной местности, то можно делать выбор в пользу одноэтажного дома.

На небольшом участке (5-7 соток) в местности с плотной застройкой логичнее будет построить 2-3-х этажное здание.

• Потребность в зонировании. Если в коттедже собирается жить сразу несколько поколений одной семьи, то второй этаж может стать отличным способом разместиться с комфортом. Так у каждого появится личное пространство, возможность уединиться и побыть в тишине, что особенно актуально в семьях с маленькими детьми.

• Лестницы. Подниматься и спускаться по лестнице по несколько раз в день будет удобно далеко не каждому, поэтому при принятии решения о втором этаже стоит учесть здоровье членов семьи. Также стоит подумать о безопасности, особенно, если в доме будут проживать дети или люди старшего поколения. Практически любые лестницы «съедают» полезное пространство дома, что тоже стоит учесть.

К планировке двухэтажного дома нужно будет отнестись гораздо внимательнее. Дизайнеры рекомендуют разместить дополнительный санузел на втором этаже и хотя бы одну спальную/гостевую комнату на первом. Что же касается лестницы, то при ее проектировании лучше сделать ставку в большей мере на удобство, а не на красоту.

Если определиться с количеством этажей представляется неразрешимой задачей, можно рассмотреть и компромиссный вариант: вместо второго этажа построить мансарду или сделать на плоской крыше место для летнего отдыха.

Какую лестницу выбрать для частного дома? [10 советов от профессионалов]

Помимо своего основного назначения, лестница в доме является одним из основных элементов в интерьере, создаёт определённую атмосферу в жилище. Поэтому выбор её конструкции и подходящих материалов – важный момент. Существующее разнообразие видов лестниц позволяет воплощать любые дизайнерские фантазии. И в то же время, большой выбор часто ставит человека в тупик. Помогут лучше разобраться знания особенностей лестничных конструкций и материалов, их свойства в процессе эксплуатации.

Самые распространённые модели лестниц:

прямой марш;
два или несколько маршей с площадками;
винтовая.

Особенности каждого вида рассмотрим позднее. Материалы для изготовления лестниц применяются в основном такие как дерево, металл, железобетон, современное прочное стекло, пластик, камень и др. Часто их комбинируют. Существует огромный выбор отделочных материалов, с помощью которых можно создать неповторимый дизайн.

Не только красивая, но и удобная лестница гарантия вашего комфорта и безопасности. Самые прочные и долговечные конструкции – металлические и бетонные. В каждом из этих материалов есть свои достоинства и недостатки.

Элементы лестницы

Лестница, как сложный строительный элемент имеет свои особенности и обязательные составляющие элементы. Рассмотрим состав лестницы на второй этаж частного дома:

Баллюстрада – это ограждение лестницы.
Балясины – стойки-ограждения в виде небольших колонн, между ними не должна проходить голова ребенка, поэтому максимальное расстояние не превышает 15 см.
Перила – ограждения.
Столбы – опоры для балок и перекрытий.
Больцы – металлические болты, которые нужны в качестве крепления ступеней к стенам.
Марш – подъем из ступеней. Для него важен наклон, поскольку от него зависит безопасность лестницы.
Тетива – опорная колонна для удержания лестницы в заданном положении и регулировки ее нагрузки. В зависимости от использования тетивы выделяют тетивную лестницу или косоурную. Тетивная использует пазы, а косоурная специальную форму для укладки ступеней.
Подступенок – вертикальная часть ступени для опоры.
Переходная площадка между маршами.
Сама ступень, состоящая из проступи и подступенка.

Элементы лестницы

Лестницы на второй этаж в частном доме чаще всего делают из дерева, так как это экологически чистый материал, выглядящий стильно и привлекательно.

Бук

Великолепная порода дерева для создания лестницы своей мечты, которая имеет привлекательный бледно-розовый тон и необычную текстуру. Обладает рядом приятных качеств, среди которых однородность текстуры, высокая прочность, твёрдость, лёгкость в обработке, а также доступная цена. А вот одним существенным минусом этого материала является способность к гниению в помещениях с высоким уровнем влажности. Это великолепная альтернатива более дорогой древесине. Бук не имеет способности к малоприятному образованию трещин и рассыханию. Так всё же из какого дерева делают лестницу в доме? Лестница из бука будет выглядеть чудесно и благородно из-за его приятной мелкозернистой текстуры.

Особенности различных видов лестниц

Деревянная лестница на второй этаж частного дома может быть двух основных видов. Ниже изучим каждый из них.

Разнообразие типов лестниц

Винтовые лестницы

Такой тип обычно выбирают при ограниченном или малом пространстве для ее установки. Минимальный размер площадки для нее может ограничиваться полутора метрами. Для такого варианта есть ограничения – ей одновременно не могут пользоваться несколько человек – только один, а также затрудняется по ней поднимать громоздкие и объемные предметы.

Винтовая лестница

Она также отличается повышенной сложностью монтажа, а потому не имеет большой популярности для сбора ее самостоятельно. Для нее важно рассчитать надежность несущих и опорных стоек, а также важно соблюдать прочность конструкции.

Схема металлической винтовой лестницы

Монтаж деревянной винтовой лестницы

Маршевые лестницы

Другое дело – маршевые лестницы, которые считаются наиболее часто используемыми в частных домах. Они бывают с 1 маршем, а также 2, 3 или более – количество маршей зависит от потребности хозяина дома и наличия свободной площади.

Маршевая лестница

Кроме деления по количеству маршей такие лестницы делятся на прямые и поворотные, а по расположению делятся на пристенные или самостоятельные. Последние часто упираются в центр комнаты и могут быть позволены только владельцам с большой площадью дома.

Лестница с двумя маршами пристенного типа

Маршевую лестницу легко собрать самостоятельно, причем специалисты дают полезный совет о делении маршей при количестве ступеней больше десятка. Разделить ступени можно специальной площадкой, которая может поменять их дальнейшее направление, при этом в таком варианте используются специальные поворотные ступени, имеющие другое название трапециевидных или забежных.

Устройство маршевой лестницы

Лестницы с поворотом также различаются по направлению. Так, если она поворачивает на прямой угол, то ее называют четвертьоборотной, а при повороте вокруг своей оси – полуоборотной. На полный круг оборачивается винтовая лестница, которая не может уже считаться маршевой.

Поворотная лестница

Промежуточным вариантом круговой и маршевой лестницы считается комбинированный тип. Это самый сложный тип лестниц, так как требует много расчетов и сложных элементов. Ее встретить можно крайне редко.

Пример комбинированного типа

Статья по теме:

Лестница на второй этаж своими руками из дерева с поворотом на 90. Пошаговое руководство по расчету и монтажу лестниц с поворотом на 90 в отдельной публикации.

Каков срок службы разных пород дерева?

От такого качества, как износоустойчивость зависит срок эксплуатации будущей лестницы. Так из какого дерева делают лестницы чтобы они прослужили как можно дольше? Благодаря тому, что ступени лестницы постоянно подвержены механическому воздействию со стороны жильцов особняка, важно отдавать предпочтение твёрдым породам дерева. Мягкие, в свою очередь, больше подойдут для деталей отделки, на которые не будет прямого механического воздействия. Между прочностью и плотностью существует необычайно близкая связь. Более тяжелая и добротная древесина, как правило, является более прочной. Плотность колеблется в очень широких пределах.

Технические требования к конструкции и правильный расчет параметров

Размеры лестницы на второй этаж частного дома рассчитываются исходя из наличия свободного места в доме. Оцените свои силы и возможности, сможете ли вы собрать тот или иной сложный тип конструкции без должного умения и опыта. Лучше выбрать простую лестницу, чем заново пересобирать ее несколько раз. К тому же, сложные лестницы требуют большого бюджета.

Размеры для расчета

Чтобы верно собрать лестницу самостоятельно, используйте следующие полезные советы:

Чертеж с замерами поможет вам определиться с местоположением лестницы и ее оптимальным вариантом.

Чертеж деревянной лестницы

Удобная и безопасная лестница — превыше всего, поэтому ознакомьтесь с оптимальными параметрам наклона, поворота и размера ступеней.

Рекомендации по выбору угла наклона

Ступени не должны быть меньше 20 см в ширину –такие минимальные размеры обеспечивают удобство шагания по ней.

Рекомендации по расчету ступеней

Угол подъема максимум 45 градусов, иначе это будет неудобно.
Учитывайте степень нагрузки и выбирайте подходящий материал. Для жилого дома подойдет нескользкое покрытие с нагрузкой до 350 кг на квадратный метр.

Удобные ступени – залог безопасности лестницы

Если в доме есть дети, делайте лестницу максимально защищенной – следите за расстоянием между балками и увеличьте уровень ограждения.
Оптимальная ширина пролетов составляет 1 метр плюс минус 12 см.
Для расчета используйте метод подстановки на место лестницы прямоугольного треугольника с интересующими вас параметрами. Катет пола будет нужно поделить на 20 см (минимальная ширина ступени) и таким образом, получится количество ступеней. Высота же ступени рассчитывается по формуле высота подъема, деленная на 10-12 см. ширину вы можете определить сами.

Схема расчета оптимальных размеров лестницы

Лиственница

Это дерево из-за своей мало прочной структуры практически не годится для создания лестниц в домах. Хоть и цветовая гамма у неё более подходящая, варьирующаяся от глубокого красного до эффектного терракотового. Плотность её невероятно высокая, находящаяся на одном уровне с дубом, но цена гораздо ниже. Главным плюсом этого дерева, в сравнении с другими породами, является высочайшая сопротивляемость гниению. Она обладает красивой и однороднейшей структурой, к тому же легка в обрабатывании. Из какого дерева лучше сделать лестницу в доме? Это дерево прекрасно подходит для деталей отделки лестницы, но ни в коем случае не для изготовления ступеней.

Как сделать второй этаж в частном доме | Дмитрий Ахмедов. Строитель

Возведение дополнительного этажа в жилом доме осуществляют для создания дополнительных спальных или гостиных комнат. Технология создания таких помещений требует строгих просчётов и грамотного расположения всех объектов. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме под крышей и правильно распланировать будущее помещение. Также важно определиться с дизайном и отделочными материалами.

Каркас второго этажа

Какой тип второго этажа выбрать

Перед тем, как построить 2 этаж, необходимо определиться с типом его возведения. Различают мансарду (помещение под самой крышей) и полноценный второй этаж. У каждого вида присутствуют свои преимущества и недостатки, поэтому выбирать следует по предназначению комнаты.

Также стоит учесть следующие факторы:

Площадь помещения. Если требуется большое и вместительное помещение, то мансарда не подойдёт. Нужен полноценный дополнительный этаж с ровными стенами и прямой крышей;
Привлекательность здания. Для внешней красоты здания и помещения внутри лучше выбрать мансарду. Она создаёт необычные формы и пропорции, добавляет уют помещению. К тому же возможен вариант создания нестандартного балкона.
Затраты на монтаж. Возведение полноценного второго этажа обойдётся намного дороже. Мансарда в таком случае является бюджетным вариантом. Кроме того, её возведение гораздо быстрее. Однако полноценная комната удобнее в использовании.

Все эти параметры нужно учитывать. Но все-таки чаще делают выбор в пользу постройки 2 этажа.

Второй этаж в частном доме можно возвести несколькими способами. Их выбор зависит от имеющегося материала и особенностей основного здания. Чтобы знать, как построить второй этаж без нагрузки на первый, сначала нужно внимательно ознакомиться с технологиями возведения дополнительного этажа.

Выделяют следующие способы постройки:

Каркасная технология. Именно такой способ возведения второго этажа не будет накладывать слишком большую нагрузку на здание, постройка из любого материала выдержит каркас. Траты на материал минимальные и осуществлять монтаж можно в любую погоду. Кроме того, каркасный этаж устойчив к возгоранию.
Древесная технология. Укладка древесины на пол и стены осуществляется по довольно сложному принципу. К такому способу прибегают крайне редко. К тому же каркас из древесины будет давать сильную нагрузку на основу здания.
Металлические или каменные конструкции. Самыми прочными материалами для укладки являются камень и металл. Однако они попадают и в категорию самых дорогих. Второй этаж, построенный с использованием этих материалов, буде очень прочным. Но и нагрузка на первый этаж будет соответствующая.

Каркасная постройка

К основным материалам, которые потребуются во время работы, относятся:

Деревянные балки одинаковой формы для удержания общей конструкции.
Кирпичи или листья бруса, которые будут служить основой для возведения второго этажа. Главное, чтобы материал не отличался от того, из которого изготовлен первый этаж.
Утеплитель. Необходим для создания дополнительной теплоизоляции, чтобы в помещении было тепло даже зимой. Лучше всего подбирать материал, толщина которого будет не меньше 18 мм.
Тонкие панели ДСП для обшивания внешней стороны.

Комната на чердаке

Перед закупкой материала необходимо осуществить точные расчёты, чтобы не ошибиться с количеством товара. Для этого нужно знать площадь этажа и высоту стен.

Проведение основных работ

Работы по постройке второго этажа осуществляются в несколько этапов. На каждом из них важно внимательно и ответственно подходить к выполнению всех пунктов, чтобы конструкция получилась надёжной и прочной. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме, без рисков и излишнего расхода материалов.

Работы по укреплению фундамента

Для начала следует усилить фундамент дома, чтобы он смог выдерживать сразу два этажа. Так возводимая конструкция точно будет безопасной и не разрушит основу здания. Осуществляется это в несколько этапов:

полностью освободить жилой дом от всех объектов и мебели;
поднять здания домкратом на небольшое расстояние, чтобы было проще подобраться к фундаменту;
натянуть на внешнюю сторону армопояс;
укрепить стены при помощи возведения специальных дополнительных деревянных балок;
по периметру каркаса произвести такие же работы по укреплению стен.

Поднятие дома

Армопояс можно изготовить самостоятельно. Для этого под низ траншеи помещается большое количество песка. Сверху положить доски, чтобы получилось деревянное перекрытие. После чего осуществить натяжку арматуры. Это способствует тому, что фундамент сможет выдержать более сильные нагрузки.

Возведение дополнительного этажа

В следующем этапе можно уже приступать к постройке второго этажа. Работа начинается с подготовки и демонтажа крыши, которая мешает надстройке. Осуществлять работы нужно поэтапно в соответствии со следующим планом:

Снять кровлю и устранить все несущие балки, которые мешают осуществлению работ.
Поднять все необходимые инструменты и материалы на второй этаж. Сделать это можно при помощи специального оборудования или небольшого подъёмного крана.
Следующим этапом является возведение новых стен. В качестве каркаса конструкции, на который потом будут крепиться стопила, используют деревянные балки.
Установленную конструкцию обшить панелями ДСП. Для обеспечения большего тепла в помещении следует обшить утеплителем и изоляционным материалом.
Установить несущие балки под крышу и обрешётку для монтажа кровли.

Установка балок

После последнего шага основная конструкция будет полностью установлена. Остаётся выполнить отделку стен, пола и потолка, а также позаботиться о монтаже лестницы к этажу.

Установка лестницы

После того, как все работы по возведению второго этажа были завершены, стоит определиться с расположением лестницы и окон. Для возведения лестницы придётся докупить дополнительные материалы. Она может быть как деревянной, так и кирпичной.

Для окон нужно рассчитать высоту проёмов. Установку лучше доверить мастерам, поскольку с пластиком трудно работать самому, чтобы впоследствии окна не пропускали холодный воздух. Перед установкой лестницы требуется также позаботиться о проёмах, которые можно вырезать в конструкции ДСП.

Деревянная лестница на второй этаж

Советы по постройке второго этажа

Необходимо придерживаться рекомендациям от профессионалов, чтобы знать, как как построить 2 этаж без ошибок. Строители советуют следующее:

перед началом строительства позаботиться о лестнице, чтобы заранее оставить для неё место;
нельзя использовать слишком тяжёлый материал для возведения стен и перегородок, иначе будет большая нагрузка на первый этаж;
можно подготовить толстые верёвки, которые помогут поднять оборудование и материал без подъёмного крана;
перед работами следует укрепить фундамент, чтобы конструкция не обрушилась.

При соблюдении всех этих требований можно возвести большой и вместительный второй этаж без неблагоприятных последствий для первого. Все работы легко осуществить самостоятельно.

Варианты для обустройства второго этажа в частном доме или на даче

Рассмотрим несколько вариантов планировки дополнительно возведённого помещения. Комнату можно оборудовать под спальню, гостиную, а также совместить эти две зоны.

Уютная спальня под крышей дома

Спальня, гостиная и кабинет в одном помещении

Планировка двух комнат на втором этаже

Зона отдыха

Коротко о главном

Чтобы знать, как сделать второй этаж в частном доме под крышей, необходимо ознакомиться со всеми правилами и технологиями монтажа. Стоит заранее рассчитать материалы и оценить риски при помощи специалистов. Если здание не способно выдержать большую нагрузку, то его каркас и фундамент следует хорошо укрепить перед проведением основных работ.

Сам процесс не трудно осуществить самостоятельно без помощи бригады, достаточно соблюдать план и пошаговые инструкции. Последним этапом является обустройство помещения в зависимости от его назначения. Следуя правилам, можно соорудить прочный и красивый второй этаж, который станет не только дополнительной жилплощадью, но и украшением дома.

Как сделать второй этаж в частном доме: 100 фото готовых решений

Содержание:

Мансарда или второй этаж?
Подготовительные работы
Технология строительства второго этажа
Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы

С каждым днем все больше городских обитателей не только мечтает об уютном частном доме, но и реализуют задумку. Конечно, у каждого свои причины для миграции, кому-то недостаточно жилплощади, другим надоели высокие цены на коммунальные услуги или надоедливые соседи. В то же время не у всех изначально достаточно денег на покупку большого особняка, поэтому приходится довольствоваться небольшой одноэтажной постройкой. Мы же скажем, что это не беда, ведь дом всегда можно расширить, построив дополнительный этаж. Как правильно сделать второй этаж в частном доме? Об этом в нашем материале.

Мансарда или второй этаж?

Прежде, чем увеличивать жилую площадь частного дома нужно определить вид будущего этажа. На данный момент домовладельцы могут выбирать из двух вариантов:

Жилая мансарда.
Полноценный второй этаж.

Для принятия решения и выбора будущей конструкции стоит учитывать несколько нюансов, а именно:

Если важно, чтобы дом имел привлекательный и оригинальный внешний вид снаружи, то лучше отдать предпочтение мансардному помещению, так как с его помощью можно получить необычную крышу, а верхний этаж можно дополнить стильными атрибутами, например, мансардными окнами или декоративным балконом.
Ключевым фактором является стоимость строительства? Тогда выбор вновь падет на дом с мансардным этажом, ведь формирование жилой мансарды стоит на порядок дешевле, чем строительство полноценного второго этажа.

Однако ключевым фактором для многих служит полезная площадь внутреннего пространства. В этом случае предпочтительным станет полноценный второй этаж, ведь здесь прямые стены и ровные потолки, что делает объем комнат больше.
Также важно определить то, что будет находиться на втором этаже. Если целью увеличения жилплощади служит создание дополнительной спальной комнаты или игровой зоны для детей, то не стоит тратить лишние деньги, пытаясь создать второй этаж. А вот при создании коридора, ведущего к нескольким комнатам и второму санузлу предпочтение лучше отдать в пользу полноценного этажа.

Подготовительные работы

До того, как начать строительство дополнительного этажа важно не только подготовить материалы, но и провести ряд подготовительных работ. Для возведения второго этажа понадобятся:

Стройматериал для возведения второго этажа (кирпич, дерево, газоблоки и т.д.). Специалисты рекомендуют использовать тот же материал, что использовался для строительства дома изначально.
Деревянные балки одинаковых размеров, удерживающие форму и объем.
ДСП-панели, используемые для внешней отделки.
Утеплитель, которым служит пенополистирол или минеральная вата. Толщина теплоизоляционного материала – 15-18 миллиметров.

Для грамотного увеличения жилой площади нужно провести расчеты, определив количество нужных материалов. Кроме того, нужно провести оценку рисков, выполнить которую могут сотрудники строительного агентства. Они проверят дом, определив, можно ли создать дополнительную нагрузку в виде второго этажа. В целом квалифицированные специалисты проведут следующие работы:

Оценят состояние фундамента и несущих стен.
Рассчитают, какую нагрузку выдержат основные части конструкции.
Определят, нужно ли укреплять дом и как это правильно сделать.
Проведут расчеты, определив коэффициент запаса прочности и жесткости.
Подведут итоги, предоставив документы о техническом состоянии дома и скажут, можно ли построить второй этаж.

Технология строительства второго этажа

Для увеличения жилплощади частного дома можно использовать одну из технологий, предложенных ниже:

Конструкция из металла или каменной кладки – прочное и надежное решение, позволяющее создать дом, способный прослужить десятилетиями. Недостатком такого решения служит не только большой вес стройматериалов, но и их высокая стоимость.
Каркасная технология. В данном случае домовладелец получает легкую и недорогую конструкцию, устойчивую к возгоранию и воздействию внешних факторов. Кроме того, проводить строительные работы можно в любое время года в независимости от погодных условий и температуры окружающей среды.
Укладка древесины – сложная строительная технология, служащая промежуточным вариантом. Выбирая технологию нужно ориентироваться, как на финансовые возможности, так и цели для которых строится второй этаж.

Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы

Начинать строительство второго этажа нужно с укрепления фундамента и несущих стен, что сделает жилье безопасным для проживания. Всю работу можно разделить на следующие этапы:

Освобождение внутреннего пространства жилья от мебели и прочих крупных элементов.
Поднятие дома, что позволит добраться до фундамента.
С внешней стороны натягивается армирующий пояс. Прежде всего, нужно сделать подушку из песка, уложив ее под низ траншеи. Дальше над старым фундаментом монтируется деревянная обрешетка, после чего натягивается арматура, что увеличивает возможную нагрузку на фундамент.
Укрепление стен в зонах перекрытия деревянными балками (как внутри, так и снаружи).
Со стороны внешнего каркаса устанавливаются дополнительные балки (по периметру дома).

Теперь можно переходить к возведению второго этажа, процесс создания которого включает в себя следующий порядок действий:

Подготовка крыши. Сначала нужно устранить кровельный материал и демонтировать стропила, изъяв несущие балки.
При помощи специальной техники все необходимые для строительства материалы перемещаются на второй этаж.
Строительство второго этажа. Сначала устанавливаются вертикальные продольные балки, после чего проводится выгонка стен.

Обшивка стен ДСП-панелями и их дополнительное утепление.
Строительство крыши (обустройство стропильной системы и обрешетки, поверх которых монтируется кровельный материал).
Монтаж лестницы на второй этаж, позволяющей комфортно перемещаться по дому.
Отделочные работы внутри второго этажа, по завершению которых можно заселяться, радуясь большому и просторному жилью.

DOM.RIA – Надстроить второй этаж над домом – законодательство и порядок действий

Эффективный прием расширения жилплощади частного дома – достраивание второго этажа. В этом случае вам не придется заниматься земельными вопросами, так как для сооружения такой пристройки не задействуются дополнительные территории. Согласно пункту 4 ст.34 Закона №3038-17 реконструкция дома без изменения геометрических размеров фундамента проводится без документов, подтверждающих право собственности на землю. Этаж пристраивается на объекте, земля под которым и так принадлежит владельцу недвижимости.

Чем привлекательна загородная недвижимость

Правительство упростило процедуру оформления строительства, капремонта и реконструкции индивидуальных жилых домов, дач. Теперь построить второй этаж в частном доме площадью до 300 кв.м можно на основании строительного паспорта (Постановление КМУ №466), не прибегая к разработке проектной документации. При превышении установленных лимитов придется оформлять реконструкцию по общепринятым нормам. Рассмотрим все по порядку.

Надстроить второй этаж: что нужно оформить

Для достраивания второго этажа необходимо получить документ, подтверждающий возможность проведения таких работ без ущерба для безопасности здания.

Анализ технического состояния дома

Для начала нужно заказать экспертизу. Ее проводят специализированные частные компании с лицензией, государственные или коммунальные БТИ. В ходе экспертизы сотрудники компании проведут инженерное обследование дома, установив, можно ли на нем достроить второй этаж. Они измерят, выдержит ли дополнительный вес фундамент, останется ли нужный запас прочности, и определят способы укрепления сооружения. После проведения работ заказчик получит такие бумаги:

акт осмотра сооружения;
паспорт технического состояния здания;
экспертное заключение о состоянии объекта;
расчеты конструкций;
рекомендации по сооружению надстройки.

Если окажется, что достроить второй этаж нельзя по причине технического состояния дома, специалисты определят, что необходимо сделать для усиления конструкции. В этом случае вам будет выдан перечень рекомендаций для ликвидации дефектов. После проведения работ по укреплению здания и повторной проверки, оно станет подходящим для пристройки.

Оформление строительного паспорта

Получив документы, подтверждающие возможность строительства второго этажа, обратитесь с вопросом оформления паспорта к уполномоченному органу градостроительства и архитектуры.

Это можно сделать через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ). Сюда нужно подать такие документы:

заявление об оформлении строительного паспорта;
документацию, разработанную в ходе экспертизы здания;
согласие совладельцев недвижимости (если они есть).

По правилам оформления строительного паспорта на рассмотрение документов и вынесение решения у уполномоченного органа есть 10 дней.

Разработка проектной документации на строительство второго этажа

Согласно ст.27 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» при реконструкции дома площадью до 300 кв.м и высотой 1-2 этажа без учета мансарды, заказчик сам решает, нужно ему разрабатывать проект, или нет. Возможно, для проведения работ достаточно уже той документации, которая создана в ходе оформления строительного паспорта. Согласно закону по упрощенной процедуре наличие этого документа разрешает проводить реконструкцию и строительство без разработки проекта.

Украина вводит современные методы проектирования строительства

В той же 27 статье Закона №3038-17 указано, что при создании проекта для данного типа объектов не нужно получать градостроительные условия и ограничения. Если вы все же решите заказать проект, то его разработка будет проводиться на основании строительного паспорта.

В ходе реконструкции частного дома, параметры которого выходят за установленные ограничения, без разработки проектной документации не обойтись. Она создается с учетом градостроительных условий и ограничений, выдаваемых органами градостроительства и архитектуры (Закон №0912-11). Для предыдущего случая они не нужны.

Когда можно приступать к строительству второго этажа

Если вам нужно провести подготовку (оградить территорию, разместить на ней специальное оборудование, технику и т.п.), первоначально нужно уведомить об этом Государственную архитектурно-строительную инспекцию (Госархстройинспекция или ГАСИ), подав декларацию о подготовительных мерах.

На следующий день вы уже имеете право обустраивать строительную площадку, но еще не можете выполнять строительные работы.

Как построить дом: пошаговая инструкция

Чтобы получить возможность официально приступить непосредственно к реконструкции, об этом необходимо уведомить Госархстройинспекцию отдельно. Сделать это нужно не позже, чем за день до старта строительных работ (п.13 Постановления КМУ №466). Уведомить Госархстройинспекцию о начале реконструкции и о подготовке можно одним из трех способов:

подав декларацию лично или через представителя;
отправив уведомление рекомендованным письмом;
переслав документ по электронной почте.

Приступать к реконструкции можно на следующий день, не дожидаясь ответа госоргана.

Бланки заявлений и оповещений можно скачать на правительственном сайте.

Определяемся с типом конструкции

В зависимости от пожеланий к функциональности и просторности второго этажа, а также средств, выделенных на строительство, можно остановиться одном из двух типов конструкций: мансарде или капитальном этаже.

Мансарда – оригинальный эконом-вариант

Мансардный этаж хорошо подходит для уютной спальни или детской комнаты. Здесь можно разместить домашний кинотеатр, обустроить зону отдыха или кабинет. Такая надстройка отличается следующими достоинствами:

доступность в плане строительства – конструкция требует меньшего количества материалов, чем полноценный этаж, и сооружается достаточно просто;
оригинальный дизайн – стены мансарды образует скатная крыша, поэтому здесь можно установить окна под наклоном;

небольшой вес – иногда мансарда – единственный возможный вариант надстройки без усиления фундамента дома;
экономичность во время эксплуатации – при качественном утеплении на отопление мансарды понадобиться совсем немного теплоэнергии.

Но при ряде таких достоинств мансарда не столь практична, так как часть пространства скрадывают скошенные стены. Если вы планируете обустроить наверху просторные жилые комнаты, санузел, кухню или презентабельный кабинет, лучше возвести полноценный этаж.

Особенности полноценного второго этажа

Надстройка в виде капитального этажа подойдет для комнат любого типа: гостиной, спальни, гостевой и детской. Но кроме универсальности, такая конструкция отличается следующими особенностями:

рациональное использование пространства – полезная площадь второго этажа будет задействована по максимуму;
комфорт – стандартная высота потолков и вертикальность стен обеспечат комфортные условия при эксплуатации и обустройстве жилого пространства;
функциональность – здесь есть возможность достроить вместительный чердак или возвести мансарду в качестве третьего этажа;
представительность – двухэтажный дом не только имеет солидный внешний вид, но и открывает перед владельцами возможность создания по-особенному стильного и дорогого интерьера.

При строительстве полноценного этажа чаще требуется усиление фундамента. Его возведение трудоемкое и дорогое. Кроме большого объема работ здесь уйдет много материала.

Оценив свои возможности, потребности и состояние дома, вы сможете правильно определиться с типом конструкции.

Из какого материала строить второй этаж

В зависимости от допустимой нагрузки, желаемого результата и бюджета можно остановиться на одном из следующих четырех популярных вариантов.

Каменная кладка

Каменная кладка – это конструкция из камней, кирпичей, уложенных на строительном растворе в определенном порядке. Кладка воспринимает нагрузки от собственного веса и других конструктивных элементов, опирающихся на кладку, и приложенных к ним нагрузок, а также выполняет тепло-, звукоизоляционные и другие функции.

Кирпич – тяжелый, но надежный, долговечный материал с хорошими эксплуатационными качествами. В основном из него сооружают надстройки на кирпичных домах. В преимущественном количестве случаев требуется укрепление здания.

Газобетонные блоки

Газобетонные блоки или газобетон – бетон автоклавного твердения – это надежный, проверенный временем строительный материал. Отличаются достаточной прочностью, сравнительно небольшим весом, хорошей теплоизоляцией, но не столь хорошими звукоизоляционными качествами и практичностью. Строить здание из них быстрее, чем из кирпича, но по выносливости, долговечности и удобству отделки газобетон уступает кирпичной кладке.

Брус (пиломатериал)

Брус – это пиломатериал толщиной и шириной 100 мм и более. Брусья изготовляются из бревен или клееных досок. Возводить конструкции из пиломатериала достаточно просто и быстро. Брус активно применяется при сооружении второго этажа на деревянных и кирпичных домах. Он имеет сравнительно небольшой вес, создает в доме приятный микроклимат, но требует периодического ухода и качественного утепления.

Каркасные панели

Каркасные панели (сэндвич-панели) – строительный материал, имеющий трехслойную структуру, состоящую из двух листов жесткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними. Практичный материал, который завоевал популярность при строительстве второго этажа за счет небольшого веса, выгодной цены и быстрого монтажа. Но по надежности и звукоизоляционным качествам он уступает проверенному временем кирпичу. Панели практически не дышат – требуется качественная вентиляция.

В зависимости от выбранного материала предстоит строить второй этаж по определенной технологии. Чтобы обойти процесс усиления дома чаще всего используют легкие каркасные конструкции, закрыв глаза на их недостатки. Поэтому для примера рассмотрим, как построить пристройку из этого материала.

Процесс строительства второго этажа

Объем и порядок работ в большой степени зависит от прочности дома, материала и технологии строительства. Но основная последовательность работ для разных конструкций приблизительно одинаковая. Сориентируемся на примере каркасной технологии.

Подготовка дома

Обустроив строительную площадку, демонтируйте кровлю. После разберите стропильную систему, снимите балки и уберите тепло- и гидроизоляцию с перекрытия. В рамках подготовки также проведите усиление конструкций стен, если это предусмотрено строительной документацией.

Возможно, возведение надстройки требует предварительного монтажа дополнительных несущих конструкций. От расположения несущих элементов зависит планировка этажа.

Возведение конструкции

Если второй этаж представляет собой мансарду, начинать строительство нужно с торцевых стен. При использовании каркасных панелей для их подъема придется применить кран-манипулятор.

Далее торцевые стены соединяют продольными балками, на которых крепят стропила. По периметру устанавливают вертикальные балки. Готовый каркас из дерева обшивают сэндвич-панелями.

Как построить коттедж своими руками

Полноценный второй этаж строят в традиционном порядке: возводят стены, используя выбранный тип материала, монтируют крышу на стропильной системе, прокладывают коммуникации, утепляют и штукатурят поверхности.

Завершающий этап

Соорудив второй этаж (мансарду), переходите к финальным этапам. Установите обрешетку под выбранный тип кровли, проложив под ней гидро-, тепло- и пароизоляционные материалы. Монтируйте кровлю. После этого переходите к внешней, внутренней отделке, установке дверей, окон, сантехники, радиаторов отопления и др.

Пол на втором этаже можно сделать из дерева. Он отличается небольшим весом, поэтому не сильно утяжелит конструкцию. Здесь необходимо использовать тепло- и звукоизоляцию. Если на втором этаже планируется разместить санузел, ванную комнату, в качестве напольного покрытия используется плитка. Под нее придется делать бетонную стяжку.

При создании межкомнатных перегородок актуально использовать гипсокартон. Конструкции из этого материала быстро возводятся и не сильно утяжеляют здание. Но у таких стен слабая звукоизоляция. С этой задачей лучше справятся гипсоблоки.

Ввод в эксплуатацию

По окончанию работ дом обретет новые параметры (размеры, площадь и др. ). В связи с этим проводится техническая инвентаризация объекта и создается новый технический паспорт. Заказать его можно как у частной компании, так и в государственном БТИ. Создание техпаспорта можно считать промежуточным этапом ввода реконструированного объекта в эксплуатацию.

Основной шаг на пути к завершению работ – уведомление ГАСИ об окончании реконструкции путем подачи декларации. Согласно Постановлению №461 декларация является основанием для ввода в эксплуатацию частного дома.

Можно ли достроить второй этаж самовольно

Статья 96 Административного кодекса регламентирует ответственность за неправомерное проведение строительных работ. Реконструкция частного дома без уведомления ГАСИ обойдется заказчику в 4 300-10 000 грн штрафа. Учитывая, что за регистрацию декларации вам не придется платить, игнорирование порядка можно считать абсолютно неоправданным. Такие же штрафы ожидают нарушителей, которые начали эксплуатировать реконструированный дом, не сообщив ГАСИ о завершении работ.

За незаконное строительство ввели новые штрафы

Согласно обновленному законодательству, первоначальное нарушение норм, правил, проектных решений и стандартов в ходе реконструкции дома будет стоить 850-1700 грн. За повторное правонарушение в течение года придется заплатить 1700-3400 грн.

Если же надстройка произведена самовольно, помимо штрафов в десятки тысяч гривен владельца ждет демонтаж конструкции и возвращение дома в первоначальный вид. В случае, когда незаконно возведенный второй этаж неблагоприятно скажется на состоянии дома, повлечет его разрушение и прочие негативные последствия, владельца может ждать криминальная ответственность.

В большинстве случаев владельцы частных домов могут оформить надстройку второго этажа по упрощенной схеме. Для этого нужно оформить документы через ЦПАУ и дождаться ответов от уполномоченных государственных органов. Если же оформление реконструкции придется проводить на общих условиях – задача потребует немного больше затрат времени, усилий и денег.

фото и цены готовых металлических, деревянных лестниц, недорогих каркасов

Наша компания занимается разработкой проектов лестниц на второй этаж и их изготовлением на заказ. На этой странице вы можете увидеть фото некоторых наших выполненных проектов, выбрать похожий дизайн вашей будущей лестницы, примерно оценить стоимость. Мы изготавливаем деревянные и металлические лестницы любых типов, железные каркасы для них, кованые балясины, поручни, ступени из дерева и металла. Местом установки таких конструкций может быть как дом, так и улица.

Стильные проекты лестниц для частных домов разрабатываются на основе индивидуальных пожеланий заказчиков и с учетом размеров, особенностей конкретного помещения. Такой подход позволяет придать эксклюзивный вид конструкции, выбрать наиболее подходящие материалы и комплектующие. Для таких лестниц специально изготавливаются элементы декора, балясины, поручни.

Цена на проект лестницы для второго этажа частного дома или квартиры зависит от его сложности и объема поставленных клиентом задач. Поэтому стоимость под фото может отличаться, если вы закажете такую же лестницу или металлокаркас.

Для постоянных заказчиков разработаны выгодные скидки. Если вы выбрали понравившийся дизайн — обращайтесь к нам за консультацией и мы обязательно поможем его купить! Также в нашем каталоге имеется большой выбор недорогих готовых лестниц и каркасных конструкций.

Прямая маршевая Лестница на металлокаркасе

Темно-белая лестница на второй этаж в частном доме. Прочный ломаный двойной косоур обеспечивает высокую устойчивость конструкции. Деревянные ступени и подступенки выполнены из массива бука и покрыты немецкими лаками Votteler.

Подробнее

Лестница на второй этаж в частном доме на металлическом каркасе

Предлагаем заказать стильную лестницу на второй этаж частного дома. Изготовление по индивидуальному проекту

Подробнее

Деревянная лестница с ковкой в деревянном доме

Лестница с классическим, рустикальным дизайном украсит дом в традиционном стиле, с деревянной внутренней отделкой. Модель изготавливается с прямой или поворотной конструкцией. Балясины кованые, ступени из дерева — сосны, ясеня, бука, дуба.

Подробнее

Лестница на монокосоуре с разворотом на 180 градусов

Модель на центральном косоуре малозаметна в интерьере, выглядит воздушно. Древесина для ступеней, цвета для ограждений и прочих элементов — на выбор заказчика. Размер косоура — 10 см на 10 см или 10 см на 14 см.

Подробнее

Модульная винтовая лестница

Модульный наборный металлокаркас надежен, безопасен и выглядит эффектно и футуристично. Лестница дополнятся ступенями из лиственницы, красного дерева и других пород, ограждениями — стойками из стали или алюминиевыми столбами.

Подробнее

Винтовая лестница с кованым ограждением

Монолитная модель на цельносварном металлокаркасе изготавливается на заказ, по индивидуальным размерам. Она дополняется ступенями из лиственницы, красного дерева, ореха, бука и других пород. Лестница не занимает много места, эффектна и надежна.

Подробнее

Лестница в эркере

Модель изготавливается на заказ, подойдет для узких пространств, маленьких комнат. Лестница на металлическом косоуре, со ступенями из дерева. Цвет и материал на выбор заказчика: сосна, ясень, дуб или бук.

Подробнее

Лестница с поворотом «Престиж Prova»

Модульная система с лаконичным дизайном подойдет для современного, минималистичного интерьера. Лестница имеет поворот на 90 градусов и не занимает много места. Ограждения скомбинированы из деревянных и металлических деталей.

Подробнее

лестница «180 градусов»

Модель на модульном металлокаркасе подходит для зданий с затрудненным креплением лестниц к стенам. Ограждения изготовлены из стальных элементов диаметром 25 мм. Ступени и поручни из бука.

Подробнее

Винтовая лестница на мансарду

Винтовая конструкция подойдет для соединения этажа и мансарды. Деревянные элементы (сосна, ясень, бук, дуб) представлены в пяти цветах. Лестница изготавливается, в среднем, за две недели. Люк утепляется, ограждения изготавливаются из металла или дерева.

Подробнее

Выполненный проект — деревянная лестница из сосны «Утиный шаг»

Модель с оригинальными ступенями «Утиный шаг» подходит для сверхкомпактных комнат. Модель изготавливается из натурального массива на выбор — соснового, букового, дубового или ясеневого. Лестница крутая, но компактная, незаметна в комнате.

Подробнее

Выполненный проект «Ограждения для бетонной лестницы»

Элементы изготовлены из металла, дополнены поручнями (на выбор заказчика — буковыми или алюминиевыми). В конструкции предусмотрены ригели, алюминиевые столбы и стальные трубки.

Подробнее

Выполненный проект «Лестница для мансарды»

Зауженная мансардная лестница изготавливается по индивидуальным размерам заказчика. Для ступеней и деревянных балясин используется сосна, ясень, бук или дуб. Цветовые решения выбирает заказчик. Модель компактная, но довольно крутая.

Подробнее

Ограждения для лестниц и проемов «ULTRA»

Элементы изготавливаются на заказ из нержавеющей стали и древесины на выбор. Они могут быть буковыми, сосновыми, ясеневыми или дубовыми. Элементы окрашиваются в белый или иной предпочтительный цвет.

Подробнее

Лестница на два этажа

Модель используют для проемов в два-четыре этажа. Она изготавливается из прочного дерева — бука, ясеня, дуба, сосны. На лестнице предусмотрены промежуточные поворотные площадки и массивные поручни.

Подробнее

Белая лестница

Лестница создает впечатление прозрачности и малозаметна в помещении благодаря белому цвету и лаконичной конфигурации. Дизайн конструкции нейтрален, впишется в любой интерьер. Модель с поворотом оптимально подойдет для легких, «воздушных стилевых решений».

Подробнее

Кованая винтовая лестница

Кованая лестница с деталями из ценных пород дерева подчеркнет элитарность интерьера. Она подойдет для просторных помещений (диаметр — 200 см). Балясины итальянские, обрамление проема и ограждения имеют единое стилевое решение с лестницей.

Подробнее

Лестница на металлокаркасе с деревянными ступенями

Модель на двойном металлокаркасе со ступенями из натурального массива бука. Лестница подходит даже для помещений, где крепление к стене затруднено. Поворот 90 градусов, поручни и обрамление буковые.

Подробнее

Лестница на металлическом каркасе

Металлический каркас прочен, выдерживает интенсивную нагрузку. Лестница на нем презентабельна и доступна. В модели органично скомбинированы металл и дерево, она впишется в помещение с современным или классическим дизайном.

Подробнее

Поворотная лестница на второй этаж

Лестница с популярной конструкцией окрашена в белый цвет и даже с массивными поручнями выглядит изящно. Поворотные ступени выполнены из массива сосны, ограждения стальные. Модель компактно размещается в комнате и не перегружает ее дизайн.

Подробнее

Маленькая лестница на второй этаж

Лестница, изготовленная из дерева, предназначена для маленького пространства и имеет диаметр всего 100 см. Она достаточно крутая, но безопасная и функциональная. Поручни сделаны из стали и натурального массива.

Подробнее

Винтовая лестница на второй свет

Зауженная винтовая лестница предназначена для соединения помещения внизу со вторым светом. Достаточно крутая конструкция компактна, не бросается в глаза благодаря белому цвету деревянных элементов.

Подробнее

Модульная лестница с площадками и разворотом 180 градусов

Лестница из модулей имеет оригинальное крепление, интересное визуальное решение. Поручни сделаны из бука, ступени – из сосны, стойки — из стали. Благодаря минималистичному дизайну модель подойдет для современного интерьера.

Подробнее

Лестница с забежными ступенями поворот 90

Аскетичная межэтажная лестница сконструирована на двух тетивах. В верхней части предусмотрен 90-градусный поворот. Безопасность обеспечивают ограждения из нержавеющей стали, прочные сосновые ступени.

Подробнее

Лестница с площадкой и забежными ступенями

Модель с комбинированным поворотом — площадкой с забежными ступенями. Эстетичная и изящная конструкция «требовательна» к внимательности и в домах с маленькими детьми и пожилыми людьми ее используют с осторожностью.

Подробнее

Винтовая лестница из бука «Universal popular-крем»

Компактная модель подходит для небольших помещений, подъема на второй свет. Ступени из натурального бука подолгу не истираются, светлый оттенок нейтрален и впишется в любой интерьер.

Подробнее

Деревянная лестница на гнутой тетиве

При изящном внешнем виде модель отличается гарантированной прочностью. Лестница обходится в приемлемую сумму и выглядит эффектно благодаря массиву дерева и плавным линиям поворота.

Подробнее

Лестница на больцах из массива ясеня

Модели на больцах эстетичны, безопасны и отличаются увеличенной грузоподъемностью. Больцевые ступени лестницы не будут скрипеть. Благодаря развороту на 180 градусов модель компактно размещается в помещении.

Подробнее

Лестница на косоуре с ограждением из алюминия и нержавеющей стали

Металлические косоуры прочные и облегченные, лестница выглядит воздушно и не перегружает интерьер. Оригинальности конструкции добавляет расширяющийся от низа лестничный марш. Поручни и ступени из бука устойчивы к истиранию.

Подробнее

Деревянная лестница на второй этаж в частном доме

Древесина бука экологична и износостойка, лестница из нее выглядит «природно». Она эргономична благодаря площадке, разворачивающейся на 180 градусов. Окраска надежными лаками и тонировкой AKZONOBEL повышает прочность и эстетичность модели.

Подробнее

Лестница на модульном металлокаркасе

Модель подходит для помещений с современным, минималистичным дизайном. Буковые ступени, ограждения из нержавеющей стали и алюминия крепятся на металлический каркас. Конструкция компактна, аккуратно «вписывается» в интерьер.

Подробнее

лестница с промежуточной площадкой

Лестницы с П-образными разворотами удобны благодаря просторным площадкам. Они выглядят основательно, изготавливаются из дерева и нержавеющей стали в предпочтительных цветовых решениях. Лестница подойдет, если места в помещении достаточно.

Подробнее

Винтовая лестница с радиусным поручнем

Винтовые модели устанавливают в небольших и многоуровневых помещениях. Радиусный поручень и ограждения, изготовленные из дерева, объединяют стиль конструкции. Достаточно узкая модель подойдет тем, кто ценит компактность и воздушность лестниц. Особенность этой модели – гнутый радиусный поручень из массива

Подробнее

Лестницы из дуба на заказ

Элитарный предмет обстановки и конструкция, которая прослужит столетие. При немалой цене оправдывает затраты устойчивостью к воздействиям окружающей среды, выразительным рисунком,благородством фактуры и очень долгим сроком службы.

Подробнее

Винтовая лестница с площадкой

Лестницы изготавливают преимущественно из прочного бука. Конструкция со стальными ограждениями выглядит изящно, компактно размещается в комнате. Однако, в семье с маленькими детьми и пожилыми людьми лестницу применяют с осторожностью.

Подробнее

Лестница на центральном металлическом косоуре

Модель используют, если в креплении лестницы к стене в доме есть сложности. Для изготовления применяют металлический косоур, устанавливаемый поперек или вертикально. Это прочная и надежная модель, визуально не перегружающая интерьер.

Подробнее

Лестница в двухуровневой квартире

Лестница производится из сосны, бука, ясеня или дуба, имеет Г-образную конструкцию и площадку с разворотом на 90 градусов. На верхних уровнях устанавливаются ограждения. Лестница органично впишется в дизайн дома с деревянной отделкой, она надежна и безопасна.

Подробнее

Модульная лестница Ultra

Лестница с упрощенным монтажом и ценой, доступной широкому кругу покупателей. В конструкции предусмотрены ступени с больцами, стальные или деревянные ограждения. Модель выдерживает значительную нагрузку, выглядит воздушной и изящной.

Подробнее

Лестницы на второй этаж в частном доме: какую выбрать

Лестницы на второй этаж: какую выбрать для частного дома

Наличие лестницы для подъема на второй этаж в частном доме во многих аспектах определяет дизайн интерьера. Для того чтобы рационально использовать пространство и не испортить общее оформление, лестница коттеджа должна отвечать конкретным требованиям и иметь соответствующую конструкцию. Существует множество вариантов их исполнения, основные рассмотрим ниже.

Базовые требования к лестницам

Для того чтобы лестница на второй этаж не стала причиной травматизма, необходимо при её проектировании соблюдать следующие требования. В первую очередь это касается обустройства лестниц в домах. Они не должны мешать свободному проходу и искажать восприятие интерьера, дезориентировать. При этом материалы должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать предполагаемую нагрузку, а крепления надежными.

Что касается габаритов, они во многом зависят от того какие именно междуэтажные конструкции лестниц вы рассматриваете. Стандартные модели должны иметь ширину не менее 70-80 см, а по длине лестничные пролеты ограничивается 16 ступенями в пределах одного марша в частном доме. Ступени должны быть комфортными для передвижения и иметь глубину не менее 25-27 см при их высоте в 15-19 см. Готовая лестница обязательно должна иметь поручни. Особенно это актуально для семей с детьми и пожилых людей. Для нестандартных моделей требования рассматриваются в индивидуальном порядке, но главными условиями по-прежнему остаются комфорт и безопасность.

Так какую лестницу выбрать для дома? Ответ на этот вопрос можно получить только после рассмотрения наиболее популярных разновидностей конструкций.

Лестница на второй этаж должна соответствовать всем нормам и требованиям по безопасности

Внутренние и наружные

Классификация лестниц в домах обширная. Для того чтобы выбрать подходящую модель, следует начать их рассмотрение с разделения на внутренние и наружные.

К наружным конструкциям можно отнести входную лестницу коттеджа и вынесенные за пределы здания подъемы на второй этаж. Парадные ступени являются неотъемлемой частью практически любого дома, так как они компенсируют разницу между уровнем пола и землей. Они могут быть как простейшей формы, так и более необычными, например, круглыми с радиальным расхождением проступей.

Лестница на второй этаж, ведущая в частный дом с улицы, используется в том случае, когда нужно добиться независимости двух ярусов и полностью изолировать их друг от друга, либо же по причине нехватки места в помещении. Лестницы, расположенные внутри дома, часто занимают слишком много полезной площади, поэтому для рационализации использования пространства ступени можно вынести на задний двор или в торец дома.

Наружная лестница чаще всего используется в небольших домах для экономии пространства

Внутридомовые лестничные конструкции отличаются тем, что они должны иметь четкую согласованность с интерьером и максимально органично вписываться в пространство. Лучшим местом для расположения таких лестниц является угол. Это могут быть комбинированные конструкции, например, объединение с полками или шкафом.

При этом важно учитывать, что для выхода на этаж нужно оборудовать проем достаточной ширины, а на спуске не должно быть никаких преград.

Внутридомовые лестницы являются частью интерьера

Материалы

Для изготовления лестницы в коттедже, можно использовать совершенно разные материалы.

Древесина. Это стандартный материал для строительства маршевых ступеней. Дерево используется как в качестве каркаса, так и для отделки заготовленных опор. Оно обладает приятной энергетикой и привлекательным внешним видом, без труда поддается обработке. Для продления срока службы древесины следует время от времени обрабатывать её пропитками или покрывать лаком.
Металл. Несмотря на то что железо считается грубым материалом, его активно используют для создания как наружных, так и внутренних лестниц. Для него характерны прочность и долговечность, а также разнообразие вариантов для придания формы. В качестве несущих конструкций преимущественно используются профили разной формы. Также активно применяется арматура. А вот для декора и ограждений больше подойдут нержавеющие детали и ковка.
Бетон. Этот материал входит в тройку самых популярных для строительства лестниц в домах. Его преимущественно используют для создания монолитных маршей при входе в здание, но если площадь дома позволяет, можно отлить ступени и внутри него. Желательно заранее спроектировать конструкцию и предусмотреть её расположение до начала строительства здания.

Разновидности лестничных конструкций в зависимости от материала изготовления

Помимо этого, при строительстве лестниц для дома могут использоваться и другие материалы, в том числе и их комбинации. К таким можно отнести кирпич, пластик и стекло. Особенно эффектно выглядят комбинированные лестницы из кованого металла и древесины, нержавейки и архитектурного стекла, бетона и литого железа.

Маршевые

Более подробно следует рассмотреть конструкционные особенности разных моделей лестниц. Начать лучше с маршевых вариаций. Такие лестницы на второй этаж являются несложными в исполнении, а потому используются практически повсеместно.

Различают следующие виды:

Прямая. Стандартная прямая модель лестниц на второй этаж является наиболее удобной в эксплуатационном плане, но и самой габаритной. Ступени в ней располагаются по прямой линии и имеют одинаковые параметры.
Забежная. Такая лестница отличается изгибом в нижней части. Ступени в ней комбинированные, то есть рядовые сочетаются с забежными. Последние позволяют выполнить удобный разворот.
Угловая. Такая маршевая лестница в коттеджах используется довольно часто, так как она очень удобная и при этом вполне компактная. Она состоит из нескольких маршей, объединенных промежуточной площадкой. Оптимальным является её расположение в углу, но это необязательное условие.

Разновидности маршевых конструкций

Маршевые лестницы в частный дом можно вписать более органично, если объединить их с предметами интерьера. Например, прямую конструкцию можно использовать в качестве разделителя для функциональных зон. Также отличной идеей является встраивание в ступени ящиков или использование подлестничного пространства в качестве хозяйственного помещения.

Винтовые

Очень часто в качестве внутридомовых лестниц используются винтовые конструкции. Это неудивительно, ведь они отличаются такими преимуществами, как:

компактность;
декоративность;
простота монтажа;
меньшее количество используемых материалов.

Винтовые лестницы отличаются компактностью и декоративностью

Для размещения винтовой лестницы в домах требуется площадь около 2-4 м2 или же окружность радиусом около 1-1,5 м. Принцип монтажа такой лестницы для частного дома заключается в следующем. В качестве исходной точки для строительства берется центральная ось, то есть вертикальная опора. Она может быть изготовлена из толстого деревянного бруса, профиля или круглой трубы. На ней, в соответствии с проектными расчетами, делаются пометки для установки каркаса для ступеней. Лучшим вариантом является металлическая опора с двутаврами для ступеней, приваренными к ней.

Лестничные ступени рекомендуется делать забежными, так как они размещаются по спирали, постепенно разворачивая направление движения. Поворот может быть неполным или же превышать 360 градусов.

Винтовая лестница коттеджа придает помещению особый вид. Она служит неким декоративным элементом, независимо от своего расположения и конструкции. Для усиления этого эффекта её можно дополнить кованными перилами, резьбой, пластиковыми поручнями и другими материалами, которые помогут подчеркнуть её изящность и плавность линий.

Варианты винтовых лестниц в частном доме

Мансардные

Отдельно следует выделить категорию мансардных лестниц в коттедже. Они используются в том случае, если вместо полноценного второго этажа обустроено помещение со скатными стенами. В таком случае площадь комнаты должна использоваться максимально рационально, то есть нужно сократить размер выхода наверх.

Если стандартная лестница для выхода на второй этаж требует широкого проема, для мансардной конструкции понадобиться лишь небольшой люк. Отличиями таких моделей являются следующие характеристики:

компактность;
скрытое расположение;
небольшие затраты на изготовление и установку;
независимость от интерьера;
свобода расположения.

Мансардные лестницы используются для доступа на неполный второй этаж

Такую лестницу в частных домах можно располагать даже посреди комнаты, ведь после её использования конструкция складывается и прячется под откидным люком мансарды.

Для обустройства скрытого подъема доступны такие варианты, как:

Складная. Самая популярная модель, которая функционирует по принципу книжки. Состоит из 3-4 секций, которые раскладываются благодаря шарнирным креплениям.
Выдвижная. Достаточно потянуть снизу и компактная, похожая на гармошку конструкция превратится в удобную металлическую лестницу со ступенями. Она очень сложная в плане сборки, так как состоит из огромного количества подвижных деталей, поэтому лучше приобрести уже готовое изделие.
Телескопическая. Секции задвигаются одна под другую или же тетивы складываются по принципу телескопической трубы, смещая перекладины вверх.

Основные виды чердачных лестниц

Современные модели

Кроме вышеописанных лестниц, в частном доме также могут использоваться более необычные варианты. В современном интерьере упор делается на легкость и визуальную невесомость конструкции. Такого эффекта можно достичь путем использования необычных материалов, например, стекла. Также хорошо смотрится нержавеющая сталь. Однако главным отличием является непосредственно сама конструкция лестницы на второй этаж.

В интерьере современного частного дома часто используют лестницы из стекла

Распространенным вариантом является лестница на больцах. Принцип её сборки состоит в том, что вместо привычных тетивы и опор используются специальные крепления — больца, которые соединяют между собой ступени и переносят нагрузку на потолочные и напольные перекрытия. Такие модели часто можно приобрести в модульных наборах.

Варианты больцевых лестниц

Второй вариант – межэтажные консольные лестницы в частном доме. Их отличие состоит в том, что ступени располагаются вдоль стены и как бы сливаются с ней в одну конструкцию, что не требует установки дополнительных массивных опор. Особенно легко смотрится стеклянная лестница. Для оформления таких моделей могут использоваться комбинированные материалы, например, МДФ, канат, пластик.

Консольные лестницы весьма популярны в современных частных домах

Какую именно модель выбрать, необходимо решать, основываясь на доступном бюджете, площади под строительство и личных предпочтений в дизайне. Но не забывайте о требованиях ГОСТ и СНиП.

http://vseolestnicah.ru

Стоит ли покупать или снимать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке?

Некоторые жители Нью-Йорка считают их менее желательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что у них иногда есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Тем не менее, жизнь в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке.В этих типах квартир меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и вопросы безопасности также могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру. Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему образу жизни некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем апартаменты на верхних этажах.

[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией за апрель 2021 года.]

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерНью-Джерси

Цена до $ 500 000до $ 500 000до 1000000 долларов США до 1 250 000 долларов США до 1 500 000 долларов США до 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнястудия минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни 5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная не менее 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 и более ванных Благодаря близости к улице фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение. Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже).Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или недавних ремонтах вы часто будете видеть, как застройщики стараются расположить квартиры на первом этаже ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети. Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

«Наша квартира располагалась над прачечной и складскими помещениями. Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не забираясь в лифт.Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы все равно можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы. А если шумите вы, возможно, ситуация именно то, что вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, который вы можете назвать своим. пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса.Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях арендодатели могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя, если нет, у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их заранее, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Подсказка:

Если вы не видите достаточно мест — цокольный или другой — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетинговые «листинги.Брокерская компания по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, а прихожая можно получить через общий коридор, ведущий в подвал. Кроме заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения вещей, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть пространство под землей (под землей), сконфигурированное как пространство для удобства, а не как сырой подвал.

Итог: Пакуйте крыс — рассмотрите это потенциальное решение, если вы не хотите прыгать за блоком хранения.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом).

Если у вас большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеальны для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«У вас есть ощущение таунхауса, но красота и удобство быть частью здания», — говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура — это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном — это все хорошо, но если ваш бюджет более скромный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует практического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.Тем не менее, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на верхнем этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и обращено к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это случай двух идентичных квартир в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла быть снижена до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», — говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную станцию или что-то в этом роде, это будет 25-процентная скидка».

В конечном счете, все дело в том, чтобы выяснить, какие блоки обладают потенциалом, и узнать, в чем заключаются проблемы, которые вы нарушаете, как и в остальной части поиска квартир.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги — и для многих это определенно роскошь.

— Ранние версии этой статьи содержали репортажи и статьи Вирджинии К. Смит и Никки Маскали

Добавление второй истории к вашему дому: полное руководство

Если вы любите свой дом, но вам нужно больше, расширяйте его. и добавление второй истории — всегда вариант. Итак, сколько стоит построить еще один этаж и как работает этот процесс?

Если есть что-то, что имеет огромное значение для внешнего вида и функциональности вашего дома, так это добавление в него второго этажа.Это проект, к которому нельзя относиться легкомысленно. Когда вы закончите, добавление еще одной истории к вашему дому может означать резкое повышение его стоимости.

Это предприятие, требующее месяцев планирования, большой работы, а также потенциального съемного дома, в котором вы можете остановиться. Хотите знать, сколько это стоит, или это выполнимый вариант? Это руководство даст вам необходимые ответы.

hash-markСколько стоит добавление второго рассказа?

Все зависит от размера вашего дома, фундамента, а также ряда других факторов.Вы также должны определить, хотите ли вы достройку второго этажа полностью или частично. Например, добавление дополнительной комнаты на втором этаже над гаражом может стоить около 50 000 долларов, в то время как полная надстройка второго этажа может стоить более 200 000 долларов. Вот некоторые приблизительные цифры, которые следует учитывать:

Полный второй этаж дома площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 150 000 до 200 000 долларов. Это включает в себя большинство необходимых ремонтов, а также любые структурные дополнения, необходимые для обеспечения прочности здания.

Если вы хотите добавить новую историю в свой гараж, стоимость составит от 100 000 до 150 000 долларов. Если вы хотите иметь полноценную квартиру над гаражом, то она может стоить более 200 000 долларов.

Второй этаж викторианского дома может стоить еще дороже. Так как более старые дома могут потребовать дополнительной подготовки, а также могут потребовать специально стилизованного экстерьера, начальная стоимость для этого составляет 150 000 долларов.

Частичный второй этаж может стоить от 90 000 до 120 000 долларов за площадь от 500 до 700 квадратных футов. Этого достаточно, чтобы с комфортом уместить одну-две комнаты. Тем не менее, это большие деньги!

хэш-метка Сколько стоит добавление второго рассказа сверх стоимости гаража?

Из всех типов надстроек второго этажа, у этого может быть самый большой разброс в ценах. Второй этаж, похожий на сарай, может стоить всего 40 000 долларов. Однако, если вы хотите построить квартиру для свекрови над своим гаражом, вы должны заплатить более 150 000 долларов.

hash-markПочему добавление второго сюжета стоит так дорого?

Строительство дома означает, что вам нужно будет получить больше материалов и что вам нужно будет добавить дополнительные структурные опоры, чтобы гарантировать, что ваш дом не рухнет. Поскольку добавление второй истории требует дальнейшего планирования и трудозатрат, в конечном итоге это будет дороже.

Также важно отметить, что вам понадобится место для проживания, пока идет строительство. Хотя большинство оценок не включают стоимость аренды квартиры, это необходимо учитывать.

hash-markМожете ли вы жить в своем доме, пока добавляется вторая история?

По большей части нет. Во время ремонта у вашего дома не будет крыши. Итак, если вы хотите жить в нем, пока добавляете вторую историю, вам придется выбирать между частичной второй историей и арендой дома на несколько месяцев.

знак решетки Добавление второй истории в ранчо

Дома-ранчо, как правило, являются наиболее распространенным типом жилья, к которому люди хотят добавить второй этаж.Легко понять почему. Дома-ранчо — это традиционно одноэтажные дома. Однако есть несколько вещей, о которых вам нужно знать, когда вы пытаетесь добиться этого.

hash-mark Основные требования для добавления второго рассказа

Чтобы ваш дом был в безопасности, вам нужно убедиться, что второй этаж, который вы строите, стоит на прочном основании. Это особенно актуально для ранчо. Это означает, что вам нужно будет сделать следующее:

Получите разрешение на зонирование — Не все города, богатые ранчо, позволят вашему дому получить дополнительную историю.Если вы живете в районе, где есть ассоциация домовладельцев, расчистите это с ними. В конце концов, вам нужно сначала убедиться, что это законно.

Нанять инженера-строителя — Инженер-строитель определит, какие точки в вашем доме необходимо укрепить. Без квалифицированного инженера-строителя в вашей команде вы не сможете исправить фундамент.

Укрепите фундамент второго этажа фанерой и сталью — Это единственный способ убедиться, что ваше ранчо не прогнется под весом. Некоторым домам на ранчо также может потребоваться усиление из бетона и цельной древесины.

Выполните тесты грунта- Двухэтажный дом будет тяжелее одноэтажного. Вам нужно будет провести испытания почвы, чтобы убедиться, что ваш дом не проваливается в землю.

Устраните любые другие структурные проблемы, которые могут возникнуть в вашем доме — Если ваш фундамент треснул, вам необходимо его отремонтировать. Если у вас есть стены, которые «прижились», их тоже нужно починить.

знак отметки Можно ли использовать модульные надстройки второго этажа?

Хотя они и редки, существуют модульные варианты второго этажа, которые позволяют легко добавить второй этаж к дому на ранчо.Однако есть вероятность, что ваш дом на ранчо может быть несовместим с ними.

Перед покупкой модульного дома наймите инженера-строителя и обязательно проконсультируйтесь с торговым персоналом модульного дома. Таким образом, у вас не будет неприятных сюрпризов, когда вы попытаетесь добавить второй уровень.

Добавление второй истории — это не то, к чему следует относиться легкомысленно, и это не всегда выполнимо. Если вы хотите добавить к своему дому второй этаж, важно поговорить с нужными людьми, чтобы понять, возможен ли такой вариант.

Если это так, то вы должны ожидать, что заплатите много денег — даже если вы решите выбрать модульный второй этаж. Готовы ли вы приступить к проекту на всю жизнь? Если да, то лучше начать подготовку сегодня.

Добавление второго этажа в отдельный гараж

Вам нужно дополнительное жилое пространство? Если у вас есть отдельный гараж, вы можете подумать о добавлении к нему второго этажа.

Комната над гаражом обеспечивает уединение и, как правило, является более экономичным решением для увеличения площади в квадратных метрах, чем добавление комнаты на первом этаже.На самом деле, в некоторых случаях из-за размеров участков или законов о зонировании это единственный способ пристроить дом.

Вот что команда Creative Door Services ™ может рассказать вам об этом захватывающем варианте ремонта дома.

Зачем строить комнату над гаражом?

Комната над гаражом — отличный вариант для члена семьи, который оценит дополнительную конфиденциальность и независимость, будь то пожилой родитель, который переезжает к вам, или ваш двадцатилетний человек.

К тому же это отличное место для комнаты для гостей.Вы можете предложить своим посетителям частный гостевой дом или даже сдать его в аренду.

Некоторые предпочитают размещать офис над гаражом. Это особенно удобно, если вы работаете из дома. Это дает вам уединенное тихое место для работы и позволяет разделить вашу работу и домашнюю жизнь.

Перед сборкой: некоторые важные соображения

Строительство комнаты над гаражом — крупный проект. Вы должны иметь в виду пару вещей.

Прежде всего, вам необходимо уточнить в местных органах власти, можно ли вам поставить второй этаж в гараже и какие разрешения вам понадобятся.

Ваш следующий шаг — нанять квалифицированного подрядчика и / или архитектора. Эти профессионалы смогут сказать вам, выдержат ли стены вашего гаража вторую историю, и они будут отвечать за воплощение вашего замысла в реальность.

Советы для самостоятельной работы

Если вы планируете сделать этот проект своими руками, вот несколько важных советов.

Убедитесь, что оно соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности.
Одним из наиболее важных аспектов является защита вашего нового помещения от огня.Это означает обеспечение соответствия строительных материалов правилам пожарной безопасности. В большинстве юрисдикций гипсокартон типа X или типа C требуется для стен и потолка как гаража, так и комнаты над ним. Кроме того, отверстия в гипсокартоне для электрических розеток и других применений должны быть плотно загерметизированы. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом в области строительства.
Улучшите изоляцию
Если у вас есть чердак или недостроенная комната над гаражом, есть большая вероятность, что вам придется усилить изоляцию, прежде чем вы сможете превратить ее в комфортное жилое пространство.Поскольку большинство гаражей не отапливаются, в помещениях над ними обычно бывает холодно, даже если в них есть хорошая система отопления. Учитывая это, вам захочется установить слой качественной изоляции на потолке гаража или на полу помещения над гаражом. Изоляция из аэрозольной пены — лучший вариант, поскольку, в отличие от стекловолокна, она не пропускает холодный воздух.
Еще один вариант — обогреть свой гараж, исключив перенос холодного воздуха на второй этаж. Чтобы узнать больше о том, как утеплить комнату над гаражом, прочтите нашу исчерпывающую статью по этой теме.
Замолчите устройство открывания ворот гаража
Старые устройства открывания гаражных ворот с цепным приводом могут создать шум, и это действительно может затруднить стиль обитателя верхнего этажа, будь то посетители в их гостевых апартаментах или ваша супруга в их личном кабинете домашний офис. Если устройство открывания ворот гаража работает более шумно, возможно, пришло время переключиться на устройство открывания ворот гаража с тихим ременным приводом.
В Creative Door ™ мы предлагаем широкий ассортимент надежных и бесшумных открывателей гаражных ворот от Genie и LiftMaster.Для дополнительной безопасности выберите модель с технологией myQ, которая позволяет вам контролировать и контролировать свои гаражные ворота со смартфона, где бы вы ни находились. Прочтите нашу подробную статью о myQ, чтобы узнать больше.
Подумайте о новых гаражных воротах
Если ваши гаражные ворота уже давно не ремонтируются, возможно, сейчас самое подходящее время для их замены. Новые гаражные ворота с хорошей изоляцией помогут снизить расходы на отопление. Кроме того, вы можете выбрать ту, которая лучше всего сочетается с вашей новой структурой, будь то классические деревянные гаражные ворота для домашнего уюта в гостевом доме или современные стеклянные гаражные ворота, которые придадут стильный вид двухуровневой квартире.

Если вы не можете построить комнату над отдельным гаражом, у вас есть варианты. Если вы не используете гараж для парковки автомобиля, подумайте о том, чтобы превратить сам гараж в жилое пространство. Прочтите наш список творческих преобразований гаражных ворот, которые должны вдохновить вас.

Превосходные продукты и услуги для гаражных ворот в Западной Канаде

Если вам нужны новые гаражные ворота или открыватель для завершения ремонта, обратитесь к команде Creative Door ™. Мы предлагаем большой выбор качественной продукции известных производителей и обеспечиваем надежные услуги по установке и техническому обслуживанию.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию.

Жилая площадь квартиры на первом этаже: все, что нужно знать

До пандемии казалось, что мир недвижимости — это крупномасштабные проекты с непревзойденными удобствами. Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством точек соприкосновения и более частным открытым пространством. Прогулки внезапно становятся более привлекательными, а стиральные и сушильные машины в одном блоке быстро превращаются из приятного бонуса в обязательную.Да, благодаря COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самой востребованной из всех приятностей. Вот почему квартиры на первом этаже, которые иногда считаются менее желанными, внезапно привлекают внимание домашних охотников. На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Brooklyn Heights

Генри-стрит, 236

2300 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

707 Sterling Place

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Brooklyn Heights

49 Remsen Street

2 025 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Гринпойнт

189 Huron Street

3 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

330 Восточная 28-я улица

2250 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект Парк Южный

1819 Беверли-роуд

2450 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

150 Union Avenue

2480 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

East Flatbush

1627 Нью-Йорк Авеню

2 550 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Центр города Бруклин

191 State Street

2,500 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midwood

1640 Ocean Parkway

1895 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gravesend

410 Авеню X

1895 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Sheepshead Bay

2625 Восточная 13-я улица

1 950 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Что такое квартира на первом этаже?

Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего однозначного. Как и все квартиры Нью-Йорка, квартиры на первом этаже бывают всех форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие. Некоторые из них могут быть обращены назад, что делает их более тихими и уединенными, чем апартаменты с видом на улицу, а некоторые даже представляют собой желанные дуплексы.

«Есть послевоенные кондоминиумы, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие виды строений с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит Ноэми Биттерман из Warburg Realty. «Квартира на первом этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совершенно другое ощущение и атмосферу, чем квартира на первом этаже на 34-й и Шестой».

Ленокс Хилл

1431 Йорк-авеню

2 950 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

86 Клинтон-стрит

2 850 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midtown

152 Западная 49-я улица

2600 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Нолита

234 Mulberry Street

2 950 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

99 Восточная 4-я улица

3 200 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Финансовый район

Уотер-стрит, 180

2 888 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Финансовый район

20 Брод-стрит

2 979 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Гамильтон Хайтс

601 Запад, 148-я улица

2383 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Карнеги Хилл

1510 Lexington Avenue

2 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hudson Heights

728 Западная 181-я улица

2455 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

248 West 105th Street

2 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

352 West 56th Street

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Преимущества жизни на первом этаже

В жизни на первом этаже много плюсов.

Не подходить к лифтам: «Одно преимущество заключается в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами», — говорит Биттерман. «Когда вы идете прямо в квартиру, вы чувствуете себя так, как будто входите в дом». В наши дни отсутствие кнопок, которые можно было бы нажимать или сжимать в тесноте с незнакомцами, звучит неплохо.
Избегать лестниц: Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с передвижением или есть маленькие дети. «Кроме того, попасть прямо в квартиру с тяжелыми сумками с продуктами без необходимости ждать лифта или подниматься по лестнице — это большой плюс», — говорит Биттерман.
Платят меньше (потенциально): В некоторых случаях квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании.
Наслаждение более прохладным летом и еще более комфортной зимой : Повышается температура, а это означает, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее.Это может быть большим бонусом в жаркое лето в Нью-Йорке. Это может быть преимуществом и зимой, если в здании слишком много тепла.
Наличие более высоких потолков: Хотя это относится не ко всем квартирам, во многих квартирах на первом этаже потолки выше, чем в других квартирах в здании. Брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже, говорит: «По моему опыту, высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением». Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одно из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, заключается в том, что вы с большей вероятностью найдете место с высокими потолками.Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов или больше. В моем собственном помещении я смог построить второй этаж ».

Конечно, у жизни в квартире на первом этаже есть и минусы. Например, может быть больше уличного шума и меньше естественного света. Но обычно для этого есть исправления. «Без сомнения, покупайте шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман. «Еще один совет — приобретите растения: поставив их на подоконник, вы сможете скрасить вид на улицу.«Когда дело доходит до шума, существует множество способов звукоизоляции вашей квартиры.

Вудсайд

47-50 59-я улица

1 525 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

33-15 28-я улица

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Риджвуд

61-35 Woodbine Street

2499 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вудсайд

47-30 59-я улица

1 625 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Солнечная сторона

47-14 41-я улица

2 100 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

25-15 Crescent Street

2 000 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

30-88 44-я улица

2200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Промывка

132-25 Maple Avenue

1750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Лонг-Айленд-Сити

29-06 38-я авеню

2 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Промывка

132-25 Maple Avenue

1750 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

4545 Центральный бульвар

2 940 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

4540 Центральный бульвар

2 750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

Обратите внимание на план этажа: «Внимательно обратите внимание на планировку квартиры и ее расположение», — говорит Биттерман. Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, спальни должны быть обращены к задней части квартиры, а общая жилая площадь — на улицу.
Держитесь подальше от возможного шума: «Устройство должно располагаться как можно дальше от любых« генераторов шума », — говорит Сплендор.Сюда могут входить стол швейцара, лифт, комната для переработки, комната для пакетов, почтовый ящик или зона отдыха в вестибюле, где люди могут собираться. «А если квартира находится слишком близко от входа в здание, это может быть шумно или сквозняком», — добавляет он.
Найдите приподнятый первый этаж: В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы. Это обеспечивает хорошее отделение от внешнего мира. В описании листинга часто отмечается это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.

—
Если вы хотите арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может вам помочь.

Главная спальня на первом или втором этаже: что вы предпочитаете?

Должна ли главная спальня быть на первом или втором этаже? ЭТО ключевой вопрос! В то время как популярность главных спален на первом этаже растет, подходит ли она вам? Найдите минутку, чтобы прочитать и взвесить все «за» и «против» каждого варианта, прежде чем принимать это важное решение.

План современного фермерского дома 098-00316

Easy Access
В то время как традиционная планировка двухэтажного дома требует расположения главной спальни наверху, она идеально подходит для людей с ограниченными физическими возможностями, с ограниченными возможностями или тех, кто просто не хочет подниматься по лестнице. ежедневно иметь хозяина первого этажа. Находясь на первом этаже, вы также имеете доступ к другим помещениям, которыми вы будете пользоваться каждый день, таким как кухня, гараж и прачечная.

Еще одна проблема, которую следует учитывать, — это контроль шума. Если у вас есть семья или друзья, которые остаются ночевать или временно живут с вами, и вы ложитесь спать раньше, чем все остальные, размещение вашей главной спальни рядом с общими комнатами может затруднить сон. В главной спальне на втором этаже вы сможете расслабиться и укрыться от шума внизу.

План дома ранчо 940-00062

Расстояние от детей
В зависимости от потребностей вашей семьи во время строительства главная спальня на первом этаже — это роскошная особенность, которую родители часто ценят.С такой конфигурацией дети могут играть со своими игрушками или в свои шумные видеоигры, а подростки могут быть… ну подростками, разговаривать по телефону, слушать музыку и т. Д. И т. Д., Не мешая при этом вашей самостоятельности. Космос.

Однако не всем родителям нравится оставлять пространство между собой и их маленькими детьми. Потребности маленького ребенка постоянны, и даже с монитором, если возникнет необходимость, кому-то придется совершать бесчисленные поездки вверх и вниз по лестнице посреди ночи, чтобы удовлетворить потребности своих малышей.Безопасность против немыслимого также играет роль в желании оказаться на одном этаже. Если это ваша дилемма, возможно, вам лучше подойдет главная спальня на втором этаже рядом с другими спальнями.

План традиционного дома 009-00280

Постройте свой дом навсегда
Если вы строите дом навсегда, важно учитывать, как будет выглядеть жизнь через 10–20 лет. Главная спальня на первом этаже идеально подходит для комфортного старения в вашем доме. Даже если в непредвиденном будущем вам придется продать свой дом, стоимость перепродажи возрастет с хозяином первого этажа.С другой стороны, застраиваясь вместо того, чтобы выходить наружу, вы можете включить хозяина на второй этаж, выделив больше места для общих комнат, используемых на первом этаже.

План горного дома 8504-00085

Доступ к открытым пространствам Главные спальни, обеспечивающие частный доступ к открытым жилым помещениям, становятся все более и более незаменимыми удобствами. С кухней у вас под рукой, взять утренний кофе и немного погреться на утреннем солнце во внутреннем дворике перед началом дня станет проще с главной спальней на первом этаже.То же самое можно сказать и о хозяине на втором этаже с собственным балконом или террасой. Хотя кухня и не находится в непосредственной близости, хозяин второго этажа полностью использует виды с участка.

Плюсы и минусы, связанные с расположением вашей главной спальни, зависят исключительно от конкретных потребностей вашей семьи. Хорошей новостью является то, что мы предлагаем более 13 000 планов домов с главной спальней на первом этаже и более 3000 планов домов с главной спальней на втором этаже.Мы вас прикрыли! Кроме того, если вы нашли план, который вам понравился, но вас не устраивает размещение главной спальни, не беспокойтесь, так как план можно легко изменить. Все еще не можете определиться между ними? Кто сказал, что ты должен? Ознакомьтесь с нашими планами дома с двумя мастерами, чтобы получить лучшее из обоих миров.

Как наш ассистент по маркетингу, Бриана Броннер разделяет энтузиазм по поводу создания лучшего опыта для наших клиентов, помогая в цифровом представлении, создании контента и обслуживании клиентов.Ее креативность и маркетинговая активность — отличные активы для команды.

Последние сообщения от Briana Bronner (посмотреть все)

Почему спальни всегда наверху? — Кухонная кровать и ванна

Вы когда-нибудь задумывались, почему спальни обычно находятся наверху?

Мебель, сделанную для кухонь и гостиных, будет сложно переместить наверх. Гости также должны будут путешествовать вверх и вниз в комфортных зонах. Спальни на втором этаже также закрыты от посторонних с улицы.

Однако это только начало. Чтобы углубиться и объяснить это явление и нарисовать полную картину — читайте дальше.

Почему спальни на верхнем этаже?

Начнем с самой очевидной причины, по которой ваша спальня, вероятно, находится наверху — уединения. Имеет смысл, что общественная зона, то есть там, где ваши гости и большинство членов вашей семьи находятся ближе всего ко входу.

Когда ваши гости входят в ваш дом, им нужно найти гостиную и туалет.Это комнаты, которые они будут использовать чаще всего. Если они находятся внизу, вдали от ваших спален, вам не нужно будет беспокоиться о том, что кто-то шпионит вокруг.

Всем будет сложно подниматься по лестнице каждый раз, когда они навещают вас, особенно если ваши спальни располагаются внизу. В этом было бы очень мало смысла. Если вы хотите расслабиться или поспать, вам нужно сделать это в месте, где вы не можете слышать людей, телевизор или любую музыку, звучащую из динамиков.

Вторая причина в том, что внизу проще оборудовать кухню и гостиную.Только представьте, как сложно будет нести наверх шкафы, плиты или кухонные островки. И каждый раз, когда вы хотели воспользоваться кухней, вам приходилось подниматься наверх.

Мы предполагаем, что вы проводите больше времени вне дома или в гостиной — когда вы не готовите на кухне. Есть смысл, что те места, которые вы часто посещаете, должны быть легко доступны и расположены близко к входной двери и друг к другу.

Безопасность — еще одна причина этого решения. Если бы в ваш дом проник злоумышленник, вы бы предпочли, чтобы он был подальше от вас как можно дольше и имел место, где можно спрятаться или чувствовать себя в безопасности.На верхний этаж попасть труднее.

Согласно фэн-шуй, китайской псевдонаучной практике, спальни должны быть подальше от двери, особенно от входной двери, потому что ваша энергия или ваша Ци будут отводиться ночью.

Согласно этой практике, если спальни находятся наверху, они выделяют энергию Инь — успокаивающую и расслабляющую атмосферу. Даже если вы не являетесь верующим, вы можете попробовать некоторые правила фэн-шуй — вы можете заметить изменения.

Кроме того, в холодные зимние месяцы теплый воздух поднимается вверх, обеспечивая ваши спальни теплом, достаточным для хорошего сна. Узнайте больше о том, как эволюция человека влияет на решение разместить спальни наверху.

Лучше иметь спальню наверху или внизу?

Спальни обязательно должны быть наверху, если только вы, как родитель, не хотите за всем следить. Но для этого и нужна главная спальня.

Людям, у которых есть проблемы со здоровьем в связи с возрастом или болезнью и которые не могут подняться по лестнице, лучше всего иметь спальни внизу.Тем, кто не может двигаться должным образом и может получить серьезные травмы в результате падения, не следует подниматься по лестнице каждую ночь.

Дети, которые часто встают ночью или ходят во сне, также рискуют получить травму, если упадут с лестницы, особенно если у вас есть туалет только внизу и им нужно часто пользоваться.

Однако, если вы здоровы и не нуждаетесь в таких условиях, ваша спальня должна быть наверху из-за других важных факторов, которые мы объяснили выше.

Где должны быть расположены спальни?

Лучшее расположение — в задней части дома или за его средней линией.В спальнях, выходящих на восток, будет прохладнее во второй половине дня и вечером, что сделает их более удобными для летнего сна.

Спросите себя, рано ли вы птащитесь, так как эти комнаты будут первыми, кто почувствует солнечный свет, а днем будет прохладнее. Если ваша спальня выходит на север, у вас будет постоянный свет в течение всего дня.

В вашей комнате может стать теплее, чем вам нравится, поэтому подумайте о приобретении оттенков или штор. Спальни, выходящие на западную сторону, рискуют перегреться во второй половине дня, но днем в них будет достаточно света.

Не спите в комнате, выходящей на юг, по нескольким причинам: во-первых, у вас будет низкий уровень дневного света — поэтому, если вы работаете в своей комнате, это, вероятно, будет вас беспокоить; у вас также будет небольшое или полное отсутствие тепла.

Комнаты, выходящие на южную сторону, больше всего подходят для комнат, в которых люди не проводят много времени. Например, они идеально подходят для прачечных, ванных комнат и гаражей, но не для гостиных или кухонь и уж точно не для спален.

Если вы интересуетесь дизайном и местоположением, чтобы найти идеальную планировку для вас, загляните на этот сайт.

Где должна быть главная спальня?

Главная спальня — это комната, где спит глава семьи, обычно больше и лучше меблирована, чем другие спальни. Только подумайте о мастере Уэйне и его огромной вилле — главная спальня была наверху, но он не ушел, когда начал хромать!

Главные спальни часто располагаются внизу, чтобы родители, чьи дети спят наверху, могли управлять своим домом.

Они ближе всех к кухне, чтобы встать утром и выпить кофе, не беспокоя своих детей.Они также могут следить за своим садом или подъездной дорожкой.

Рассматривая такой дом, в котором люди живут со своими детьми, стоит обратить внимание на будущие возможности. Когда родители подрастут, им не нужно будет подниматься по лестнице, чтобы лечь спать.

Пожилым людям также нужна более теплая среда, поэтому тепло из кухни и гостиной будет ощущаться намного сильнее внизу. Это поможет уменьшить количество болезней и других потенциальных опасностей.

Наихудшие спальные места — над гаражом, кухонной печью, основной ванной комнатой или оживленным домашним офисом.В планировке самой спальни лучше избегать большого окна, расположенного прямо напротив двери спальни, так как это приведет к потере энергии.

Также важно помнить о соотношении дверей и окон внутри спальни; по крайней мере, так говорит фэн-шуй!

Если главная спальня находится наверху, где стены часто менее изолированы и не такие толстые, особенно если пол был построен, позже могут возникнуть проблемы с сквозняком, и в комнате может быть намного холоднее, чем в остальной части. дом.

Это вредно для пожилых людей и требует проверки. Дома были построены с главной спальней внизу около последних 15 лет. Это стало нормой того, что люди ожидают получить за цену своей новинки.

Большинство покупателей предпочитают главную спальню на первом этаже, и это очень важно, когда речь идет о стоимости дома. При выборе положения в спальне важно учитывать свой возраст, планы на будущее, детей, болезни или болезни, а также чувствительность.

Это отличный вариант, чтобы разместить его внизу — главная спальня на первом этаже идеально подходит для выдержки в одном месте и сохранения безопасности и комфорта в своем доме без использования лестницы. Это обеспечивает легкий и безопасный доступ к комнатам, которые вы используете каждый день, а также ко входу.

Как улучшить обогрев второго этажа | Руководства по дому

В большинстве домов на втором этаже есть спальни, в которых должно оставаться тепло и уютно в прохладную погоду, чтобы все хорошо выспались.Когда ваш второй этаж не нагревается так, как хотелось бы, некоторые простые методы могут помочь направить больше тепла на второй этаж. Тепло имеет тенденцию повышаться, поэтому второй этаж зачастую легче обогреть, чем первый.

Вентиляционные отверстия и двери

Закрытие стратегических вентиляционных отверстий в вашем доме может помочь увеличить теплоту вашего второго этажа. Закройте вентиляционные отверстия в комнатах нижнего этажа, которыми вы не часто пользуетесь или в которых есть несколько вентиляционных отверстий; например, в большой гостиной может быть три вентиляционных отверстия, но она получает достаточно тепла, чтобы понадобиться только одно.Закрытие вентиляционных отверстий помогает направлять больше нагретого воздуха к открытым вентиляционным отверстиям, поэтому убедитесь, что все вентиляционные отверстия наверху широко открыты. Кроме того, откройте все двери наверху, чтобы нагретый воздух поступал в каждую комнату. Когда вы закрываете вентиляционные отверстия в некоторых редко используемых комнатах внизу, закройте двери этих комнат, чтобы предотвратить потерю тепла из других комнат. Любые двери, которые закрывают вашу нижнюю часть от вашего второго этажа, например двери лестничной клетки, должны быть открыты, чтобы тепло поднималось вверх по лестничной клетке.

Уплотнение воздуховодов

Тепло может выходить через стыки в воздуховодах.Заклейте все стыки фольгированной лентой или малярной мастикой. Не используйте обычную клейкую ленту на тканевой основе — хотя изначально она была разработана для герметизации воздуховодов, она не работает эффективно. Оберните один или два слоя ленты вокруг уплотнения в том месте, где трубопроводы соединяются с печью. Если вы видите другие стыки, например, где воздуховод разделяется на две части, заклейте их лентой. Обычно это требует, чтобы вы заползли на чердак, поэтому будьте осторожны, наступайте только на балки, а не на гипсокартон потолка внизу, так как он не выдержит ваш вес и вы, скорее всего, провалитесь.

Heat Loss

Дополнительная изоляция на чердаке над вторым этажом может помочь предотвратить утечку тепла из вашего дома. Если есть возможность добавить больше изоляции в ваши стены, это тоже может помочь, но потолок важен, потому что он удерживает тепло, выходящее из комнаты. Ваш потолочный вентилятор может стать вашим лучшим другом зимой — нажмите переключатель на потолочном вентиляторе, чтобы вернуть горячий воздух в комнату. Большинство потолочных вентиляторов имеют одну настройку для подачи холодного воздуха вниз и одну для возврата горячего воздуха вниз в зависимости от угла расположения лопастей вентилятора.Кроме того, нанесите герметик на внутреннюю часть подоконников, чтобы сохранить тепло на втором этаже. Герметик имеет тенденцию разрушаться через несколько лет, поэтому его необходимо укрепить еще одним слоем.

Мансардные окна

Мансардные окна не только обеспечивают естественное освещение для вашего второго этажа, но и позволяют солнечному теплу согревать комнаты на вашем втором этаже. Это называется усилением солнечной энергии, и это способствует увеличению тепла в течение дня. Для дома, затененного с одной стороны, устанавливайте мансардные окна только на солнечной стороне дома, чтобы получить максимальное тепло, которое вы получите за свои инвестиции.

Другие опции

Если ваша печь недостаточно мощна для обогрева второго этажа, установите вторую печь, предназначенную для вашего верхнего этажа. Это дорогой вариант, но он дает больше всего тепла. Вы также можете установить безвентиляционные газовые камины в наиболее часто используемых комнатах или купить обогреватели. Что касается обогревателей, покупайте только те, у которых есть регуляторы температуры, которые отключаются, когда в комнате достигается определенная температура. У обогревателей должна быть функция безопасности, которая отключает их в случае падения.

Ссылки

Биография писателя

Шала Манро, находящаяся за пределами Атланты, штат Джорджия, пишет и редактирует копии с 1995 года. Начав свою карьеру в таких газетах, как «Marietta Daily Journal» и «Atlanta Business Chronicle», она больше всех недавно работала в сфере коммуникаций и управления в нескольких некоммерческих организациях, прежде чем в 2006 году приобрела цветочный магазин. Она получила степень бакалавра в области коммуникаций в Университете штата Джексонвилл.

Нужен ли второй этаж в частном доме

Какую лестницу выбрать для частного дома? [10 советов от профессионалов]

Элементы лестницы

Бук

Особенности различных видов лестниц

Винтовые лестницы

Маршевые лестницы

Каков срок службы разных пород дерева?

Технические требования к конструкции и правильный расчет параметров

Лиственница

Рекомендации и советы по монтажу лестницы

Как сделать второй этаж в частном доме | Дмитрий Ахмедов. Строитель

Какой тип второго этажа выбрать

Проведение основных работ

Работы по укреплению фундамента

Возведение дополнительного этажа

Установка лестницы

Советы по постройке второго этажа

Варианты для обустройства второго этажа в частном доме или на даче

Коротко о главном

Как сделать второй этаж в частном доме: 100 фото готовых решений

Мансарда или второй этаж?

Подготовительные работы

Технология строительства второго этажа

Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы

DOM.RIA – Надстроить второй этаж над домом – законодательство и порядок действий

Надстроить второй этаж: что нужно оформить

Анализ технического состояния дома

Оформление строительного паспорта

Разработка проектной документации на строительство второго этажа

Когда можно приступать к строительству второго этажа

Определяемся с типом конструкции

Мансарда – оригинальный эконом-вариант

Особенности полноценного второго этажа

Из какого материала строить второй этаж

Каменная кладка

Газобетонные блоки

Брус (пиломатериал)

Каркасные панели

Процесс строительства второго этажа

Подготовка дома

Возведение конструкции

Завершающий этап

Ввод в эксплуатацию

Можно ли достроить второй этаж самовольно

фото и цены готовых металлических, деревянных лестниц, недорогих каркасов

Лестницы на второй этаж в частном доме: какую выбрать

Базовые требования к лестницам

Внутренние и наружные

Материалы

Маршевые

Винтовые

Мансардные

Современные модели

Стоит ли покупать или снимать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке?

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом).

5. Цена подходящая

Добавление второй истории к вашему дому: полное руководство

hash-markСколько стоит добавление второго рассказа?

хэш-метка Сколько стоит добавление второго рассказа сверх стоимости гаража?

hash-markПочему добавление второго сюжета стоит так дорого?

hash-markМожете ли вы жить в своем доме, пока добавляется вторая история?

знак решетки Добавление второй истории в ранчо

hash-mark Основные требования для добавления второго рассказа

знак отметки Можно ли использовать модульные надстройки второго этажа?

Добавление второго этажа в отдельный гараж

Зачем строить комнату над гаражом?

Перед сборкой: некоторые важные соображения

Советы для самостоятельной работы

Превосходные продукты и услуги для гаражных ворот в Западной Канаде

Жилая площадь квартиры на первом этаже: все, что нужно знать

Что такое квартира на первом этаже?

Преимущества жизни на первом этаже

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

Главная спальня на первом или втором этаже: что вы предпочитаете?

Почему спальни всегда наверху? — Кухонная кровать и ванна

Как улучшить обогрев второго этажа | Руководства по дому

Вентиляционные отверстия и двери

Уплотнение воздуховодов