Разное

Виды ремонта квартиры: Виды ремонта квартир. Отличия, сколько стоит ремонт квартиры и что выбрать для себя

Содержание

Виды ремонта квартир. Отличия, сколько стоит ремонт квартиры и что выбрать для себя

Косметический, капитальный, элитный, евроремонт — что скрывается за этими терминами? Чем отличаются данные виды ремонта, какие работы в них входят, сколько стоит ремонт квартиры, и какой пакет услуг выбрать для своих нужд? Ответы на свои вопросы вы найдете в нашей статье, читаем.

В нашей практике мы периодически сталкиваемся с тем, что клиенты не вполне представляют себе, что такое косметический, капитальный и элитный ремонт, чем они отличаются и какие работы входят в пакеты услуг. Особенные затруднения вызывает такой термин, как «евроремонт» квартиры, прочно закрепившийся в нашей речи, но до сих пор туманный по своей сути. В данной статье, написанной при участии инженеров компании, мы подробно расскажем про каждый вид ремонта, что, надеемся, поможет нашим клиентам и читателям лучше разобраться в этой интересной теме.

Классификация ремонта

Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ.

Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный — затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.

Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку пола, монтаж электропроводки или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.

В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.

Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.

Косметический ремонт квартиры

Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а

стоимость косметического ремонта квартиры самая низкая. В данном случае осуществляется только обновление всех поверхностей — замена обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки. Если речь идет о квартире с уже имеющейся отделкой, то предварительно выполняется удаление старых декоративных покрытий. Так же сюда можно включить и замену розеток, выключателей и светильников.

Косметический ремонт квартиры выполняется в основном тогда, когда нет необходимости в выравнивании существующих поверхностей. Обычно к нему прибегают хозяева квартир в новостройках с ремонтом от застройщика, люди, сдающие жилье в аренду, наниматели съемного жилья, а так же те, кто уже делали капитальный ремонт и в данный момент хотят просто обновить квартиру.

Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций.

Если вам нужен косметический ремонт квартир недорого и качественно, обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Капитальный ремонт квартиры

Следующим мы рассмотрим ремонт капитальный. В данном случае ремонт включает в себя полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (стены, пол, потолок) для последующего нанесения на них декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.).

В список подготовительных работ входят: демонтаж старых покрытий и их основ (в том случае, если речь идет о вторичном жилье), выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. И только после этого, когда поверхности стали идеально ровными и расположенными друг к другу под прямыми углами, можно наносить декоративные покрытия.

Для чего все это нужно? Для того чтобы декоративные покрытия легли ровно и крепко, и спустя долгие годы ремонт радовал хозяев квартиры. Идеально ровные стены гарантируют, что рисунок обоев будет совпадать на стыках, обои не будут пузыриться и не отойдут со временем от стены. Идеально ровный пол не позволит скрипеть паркету или ламинату, а ковер не будет похож на море при слабом ветре, да и мебель стоять будет ровно и устойчиво. Плитка в ванной на ровные стены ляжет стык в стык и не отклеится, а обработка специальными антисептическими составами предотвратит появление плесени.

Так же при капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций — электропроводка, трубы водопровода и канализации.

Электропроводку следует прокладывать в гофрированных трубах, которые закладываются в стяжку пола и заштрабливаются в стену. Так же выполняется установка современного электрощита. Расценки на электромонтажные работы конкурентноспосбны, при этом не страдает качество проводки, т.к. у нас работают Мастера своего дела.

Сантехнические работы включают в себя скрытую прокладку труб и монтаж нового сантехнического оборудования (унитаза, раковины, ванны, смесителя). Полезно так же установить гидроизоляцию пола.

Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.

Стоимость капитального ремонта квартиры выше, чем косметики, а сроки выполнения больше.

Но, благодаря качественной подготовке поверхностей, декоративные покрытия будут выглядеть как новые долгие годы.

Строительная компания НОМЕР ОДИН выполняет капитальный ремонт квартир любой сложности и по привлекательным ценам. Звоните и заказывайте!

Элитный ремонт квартиры, или евроремонт

Как разновидность капитального ремонта можно выделить элитный ремонт квартиры, или «евроремонт», как его чаще называют. Особенность элитного ремонта заключается в том, что такой ремонт под ключ в обязательном порядке выполняется по дизайнерскому проекту и часто включает в себя работы по перепланировке.

Стоимость евроремонта квартиры является самой высокой, но он содержит наиболее полный набор работ.

В базовый список опций включается разработка индивидуального дизайнерского проекта и проекта перепланировки, использование материалов наивысшего качества, дорогих вариантов отделки стен и потолков, отделка помещений различными декоративными элементами и конструкциями, замена сантехники и электрики.

Сюда же можно включить и монтаж системы видеонаблюдения, приточной вентиляции, устройство домашнего кинотеатра или аудиосистемы и многое другое.

СКН1 выполнит элитный ремонт квартир в Москве и области на высшем уровне! В компании работают высококлассные инженеры и креативные дизайнеры.

Разработка дизайн проекта, перепланировка

Отдельно стоит сказать про разработку дизайнерского проекта и перепланировку квартир.

В последнее время люди все чаще заказывают дизайн проект интерьера квартиры. При разработке дизайна специалисты предлагают авторские оригинальные решения планировки и оформления, подбирают материалы, мебель и предметы интерьера. Обязательно учитываются все пожелания заказчика, его индивидуальность, предпочтения, интересы и образ жизни.

Дизайн проект содержит все необходимые чертежи, эскизы и планы — это является «фундаментом», на котором выполняется качественный ремонт квартир. Заказать дизайн проект можно как для квартиры или частного дома в целом, так и для отдельных помещений. Например, большой популярностью пользуется дизайн детской комнаты, позволяющий создать для вашего малыша комфортную и полезную обстановку дома. Так же востребован сегодня дизайн проект квартиры-студии, что связано с увеличивающимся предложением жилья такого формата как в классе «элит», так и «эконом».

Если ремонт предполагает выполнения работ по перепланировке помещения, то стоит обратиться к специалистам. Они разработают проект перепланировки квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, помогут согласовать его в госорганах, а так же выполнят работы с соблюдением всех технологий.

Вам нужен качественный ремонт квартиры!? Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Если вам просто нужно обновить поверхности, выбирайте тариф «Минимал» и мы сделаем косметический ремонт максимально качественно и в кротчайшие сроки.

Тариф «Классик» подойдет владельцам новостроек без ремонта от застройщика или владельцам вторичного жилья, желающим сделать качественный капитальный ремонт.

Для тех, кто желает преобразить свое жизненное пространство в соответствии со своими потребностями и фантазиями, мы готовы предложить тариф «Элеганс».

Мы разработаем для вас уникальный дизайнерский проект, разработаем проект перепланировки и согласуем его в государственных инстанциях.

Мы выполним ремонт вашей квартиры качественно, без задержек и по доступным ценам.

Звоните, и уже с завтрашнего дня начнется преображение вашей квартиры к лучшему.

Предыдущая статья

Следующая статья

Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Возврат к списку

Типы ремонта квартир: эконом, капитальный, люкс

Начиная ремонт квартиры, мы задумываемся о его масштабах.

Чтобы не получился совершенно неподъемный вариант, нужно понимать, что мы хотим получить в итоге и можем ли осилить самостоятельно объем предстоящих работ. Для этого полезно предварительно ознакомиться с категориями существующих видов ремонта.

Какие типы ремонта квартир существуют

В целом выделяют три основные группы:

  • Косметический или, как его еще называют, эконом ремонт
  • Капитальный (ремонт среднего класса)
  • Ремонт люкс (евро)

На практике редко можно встретить какой-то тип в чистом виде:

  • Например, косметический ремонт квартир может включать в себя и элементы капитального
  • Капитальный – класса люкс

Косметический ремонт квартиры

 

Что представляет из себя стандартный косметический ремонт?

  • Цель его – освежение интерьера без затрагивания фундаментальных основ (внутренних черновых покрытий, перепланировки и т.д.)
  • Достижение цели – замена внешних отделочных покрытий:
    • Покраски или побелки потолка
    • Обоев на стене
    • Линолеума или ламината на полу
    • Кафеля в помещении ванной и туалета
  • По мере необходимости:
    • Выравниваются отдельные участки стен и потолка
    • Заделываются щели и неровности
  • Производится замена розеток и выключателей
  • Стоимость такого ремонта относительно небольшая:
    (в профессиональном сервисе цена – 2000 руб за м ² и выше)
  • Он достаточно прост и под силу даже людям без особой подготовки

Впрочем, даже и в таком простом деле, как оклейка обоев, могут возникнуть свои трудности:

  • Как, например, быстро снять старые обои
  • Как рассчитать количество рулонов и т. д.

Даже косметическая отделка помещения может быть разного класса:

  • Можно выбрать самые дешевые обои и краски и сделать самый что ни на есть эконом ремонт, по типу того, который социальные службы проводят для пенсионеров и ветеранов, не трогая при этом напольные покрытия
  • Обои подороже, например, виниловые, красивый ламинат или паркет придадут квартире респектабельный вид даже при косметических стандартах

Но здесь тоже надо не перестараться и учесть, что, например, обои с шелкографией требуют идеально ровной поверхности стен и вряд ли будут сочетаться с бугристым потолком и старой покосившейся мебелью.

Стандартный капитальный ремонт среднего класса

  1. Начинается со снятия всех старых покрытий до основания (голого бетона)
  2. На этом этапе делается перепланировка квартиры, если она задумана:
    Предварительно берется разрешение главного проектировщика здания
  3. Обязательно проводится замена всех старых коммуникаций
    • Электропровода помещаются в гофрированную защиту и прокладываются внутри напольной стяжки и в предварительно сделанных в стенах штробах (канавках)
    • Электрощиты также меняются
    • Производится замена старых канализационных и водопроводных труб на новые, которые скрываются за перегородками
    • Устанавливается вытяжная вентиляция
  4. Делается стяжка полов с их гидроизоляцией в сантехнических помещениях
  5. Производится замена оконных и балконных рам
  6. Выравниваются потолки, стены, дверные и оконные откосы:
    Идеальные поверхности позволят установить качественно настенные и напольные покрытия, выбрав декоративную штукатурку, обои на тканевой основе, окраску на стеклохолсте и т. д.
  7. Устанавливается новая качественная сантехника
  8. Покупаются новые светильники и люстры
  9. Устанавливаются новые межкомнатные двери

Стоимость капитальных работ высока и оценивается в прайс-листах, начиная от 3000 р за кв. метр

Капитальный ремонт своими силами на всех этапах выполнить сложно, хотя и возможно:

  • Очень много черновых работ, в том числе может понадобиться и рубка стен
  • Требуется электрик и, скорее всего, сантехник
Ремонт люкс или евроремонт

Здесь менее всего подходит слово «стандартный».

Фишка ремонта – оригинальный дизайн («не так как у всех»)

Общая основа для всех подобных типов:

Полный комплекс всех работ, что и при капитальном ремонте

Добавляется:

  1. Обязательная перепланировка с делением на зоны, объединением отдельных помещением в одно либо наоборот – разделением
  2. Выдерживание дизайна
    • в одном стиле (допускается эклектика – смешение 2-3 стилей)
    • с соблюдением требований колористики (сочетание цветов, цвета одного спектра, контрастность и т. д.)

    Если вы не уверены в собственных вкусах и далеки от мира дизайна, то лучше, раз уж затеяли ремонт люкс, обратиться к настоящему дизайнеру

  3. Элементы винтажа в интерьере квартиры:
    колонны, арки, лепнина, камины и т.д.
  4. Современные дорогие покрытия:
    • многоуровневые подвесные и натяжные потолки
    • заливные 3 D полы
    • настенные 3 D панели
  5. Оригинальная подсветка (точечные светильники, светодиодные ленты, картины с подсветкой и т.д.)
  6. Элементы декора и украшений

Стоимость – от 4500 руб за м ²

Так же, как и при капитальном, некоторые этапы евроремонта, например, установка натяжных потолков могут потребовать вмешательства профессионалов.

Но нашим изобретательным домашним мастерам почти все сегодня под силу. Они научились делать не хуже профессиональных строителей практически все виды ремонта.

Так что будем учиться!

Видео: Типы ремонта квартир

Виды ремонта квартир — Дом-Сервис

Ремонт квартиры или коттеджа – понятие достаточно растяжимое, так как разные виды ремонта зачастую имеют существенные отличия, в зависимости от видов необходимых к выполнению работ, сложности и видов используемых материалов.

Ремонт помещений грубо можно разделить на три основных  вида:

  1. ЭКОНОМ РЕМОНТ
  2. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
  3. ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ

На самом деле, каждый из этих трёх видов ремонта можно разбить ещё на несколько групп, но мы не будем усложнять, чтобы не путать вас, а рассмотрим эти три варианта:

ЭКОНОМ РЕМОНТ

Эконом ремонт (часто его называют косметическим) — это поверхностное облагораживание помещения, самый простой и быстрый способ вернуть квартире уют и привлекательность. По правилам, такой ремонт делается в помещениях, где уже был проведён капитальный или дизайнерский ремонт. Обновление помещения ограничивается заменой износившихся отделочных покрытий пола, стен и потолка. Отличается экономичностью по сравнению с более глобальными видами ремонта.  Эконом ремонт в новостройках немного отличается от эконома в квартирах, где уже проводился капитальный ремонт ранее. Так как, многие необходимые работы ещё не выполнялись. Эконом ремонт в новостройке будет включать в себя больше видов работ, по сравнению со вторичным жильём, часть которых относится уже к капитальному ремонту. Поэтому, эконом ремонт в новостройке, обойдётся владельцу немного дороже обычного косметического ремонта.

В основном, последовательность эконом ремонта укладывается в несколько этапов:

  • демонтаж старых напольных покрытий
  • снятие старых обоев
  • очистка потолков от старой краски
  • подготовка потолков под покраску
  • подготовка стен под поклейку обоев
  • покраска потолков
  • поклейка обоев
  • монтаж новых напольных покрытий

Вот, в общем и целом, основные виды работ, при эконом ремонте. Более серьёзные работы, связанные с выравниванием стен, заменой дверей и окон, заменой коммуникаций и перепланировкой, относятся уже к капитальному ремонту.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Капитальный ремонт — обширный комплекс ремонтных работ по улучшению состояния любого помещения, включающий в себя любые виды демонтажных и отделочных работ, возможных внутри помещений, включая перепланировку. В зависимости от состояния помещения, желаний и возможностей владельца помещения, при капитальном ремонте количество видов работ может существенно отличаться. Но так или иначе есть основные виды работ, выполняемые почти при любом капитальном ремонте помещений, перечислим варианты работ несложного , наиболее часто встречающегося капремонта:

  • Замена электропроводки или перенос электроточек
  • Замена или перенос сантехнических коммуникаций
  • Выравнивание потолков
  • Выравнивание полов
  • Выравнивание стен
  • Шпаклёвка потолков под покраску
  • Укладка плитки на пол и в санузлах
  • Шпаклёвка стен под обои или покраску
  • Покраска потолков
  • Поклейка обоев на стены или покраска стен
  • Монтаж новых напольных покрытий
  • Установка новых дверей

Капитальный ремонт – ремонт, который чаще всего встречается при ремонте жилых помещений, именно его в своё время называли евроремонтом.

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ

Дизайнерский ремонт — это произвольный полёт дизайнерской мысли, подгоняемый под Ваши привычки, интересы и предпочтения. Трудно перечислить все виды выполняемых работ при таком ремонте, особенно при сложном дизайн проекте. В такой работе, помимо отделочников часто принимают участие мастера по металлу, витражисты, стекольщики, художники, мастера по стеклу, мастера по камню, дизайнеры и т.д. Здесь применяются всевозможные элементы перепланировки, реконструкции, всевозможные дизайнерские элементы, создаётся максимально комфортное и удобное пространство для жизни и отдыха. Дизайнеры предоставляют вам 3Д визуализацию, для того, чтобы вы видели, что примерно получится после окончания всех работ. Такой ремонт в результате впечатляет, но расходы на его производство могут превысить расходы на капитальный ремонт в несколько раз.

ЧТО ВАЖНО ПОНИМАТЬ ПРИ ПЛАНИРОВАНИИ БЮДЖЕТА НА РЕМОНТ

Так как ремонт может быть совершенно разным, то вопрос: «Сколько стоит ремонт квартиры?» можно сравнить с вопросом «Сколько стоит машина?».  Машиной можно назвать и подержанный ВАЗ и новенький автомобиль в салоне Феррари. Вот и представьте теперь, какой может быть разница.

После вопроса «Сколько мне обойдётся ремонт», у специалиста по ремонту, в ответ, сразу возникает масса уточняющих вопросов, на которые потенциальный клиент в большинстве случаев  сам не готов ответить сразу, так как ещё не определился, а возможно и вообще не думал об этом. Оценка предполагаемой услуги (в нашем случае — ремонта), очень сильно отличается от цены за конкретный готовый товар. 

Разница в том, что товар — это конечный готовый продукт, который вы можете  оценить визуально ещё до покупки, так как он уже изготовлен и Вы видите его, а также знаете его параметры и характеристики. Конкретная цена на него уже рассчитана и вам известна, исходя из его состава, стоимости материалов и трудозатрат на его производство. Исходя из этого, Вы можете решить, стоит его покупать или нет, оценив все плюсы и минусы данного товара.

С ремонтом всё намного сложнее. Ремонт – это предполагаемый индивидуальный продукт, цену за который Вы сможете полностью подытожить только по его окончании. Чтобы рассчитать максимально точную цену ремонта, необходимо точно знать очень большое количество параметров, многие из которых необходимо определить самому заказчику ремонта, исходя из его пожеланий и возможностей. Это и дизайн будущего интерьера, и виды выполняемых работ, и материалы, которые планируется применять, а также ещё огромное множество нюансов. Также, очень важное значение имеет начальное состояние объекта ремонта, оценить которое можно только тщательно обследовав его.

Ну а для начала, Вам нужно хотя бы понять, какой вид ремонта Вы хотите сделать в своём доме. В этом и других, сложных, для Вас вопросах,  с радостью помогут наши специалисты. Звоните и оставляйте заявку на выезд нашего специалиста, и мы доходчиво всё Вам объясним и поможем определиться с выбором.

Выезд специалиста, замеры, консультации и составление сметы совершенно бесплатно. Не упустите момент и воспользуйтесь возможностью!

в чем отличия, состав работ и как выбрать

Все виды ремонта можно разделить по таким параметрам:

  • степень готовности или стадии работ,
  • стиль и дизайн,
  • сложность ремонта и объем работ,
  • ценовая категория.

Если классифицировать ремонт в новостройках по степени готовности отделки, то можно выделить 3 стадии ремонта:

  • черновая отделка,
  • предчистовая,
  • чистовая отделка.

Подробнее про виды отделки в новостройках можно почитать тут.

Если классифицировать ремонт по сложности и составу работ, то можно выделить следующие типы:

  • косметический,
  • капитальный,
  • восстановительный или аварийный,
  • «под ключ».

На стоимость ремонта влияют как материалы отделки, так и дополнительные работы по разработке индивидуального дизайна, поэтому ремонт можно также разделить по ценовым категориям:

  • бюджетный эконом или ремонт средней ценовой категории,
  • элитный дорогой ремонт:
  • евроремонт,
  • дизайнерский или авторский.

Давайте рассмотрим по порядку все перечисленные виды.

 


Под косметическим ремонтом квартир понимается обновление внешнего вида и устранение внешних дефектов без изменения внутренних конструкций и без замены инженерных коммуникаций помещения.

Какие работы обычно включены в косметический ремонт:

  • Демонтаж старых покрытий стен, потолков и пола,
  • Малярно-штукатурные работы (выравнивание стен и потолка),
  • Наклейка обоев или покраска стен,
  • Укладка напольных покрытий и плинтусов,
  • Замена выключателей, розеток.

Косметический ремонт не требует больших финансовых затрат из-за небольшого объема и сложности работ.

Обратившись в нашу компанию, вы сможете рассчитывать на оперативность, качество и соблюдение всех требований и технологий при выполнении всех видов работ.

Посмотреть стоимость и заказать косметический ремонт    Заказать косметический ремонт

 

Это более сложный и глобальный вид работ, чем косметический. Под капитальным ремонтом понимается полный ремонт помещения, включая:

  • перепланировку и/ или реконструкцию,
  • замену или проведение инженерных коммуникаций и электропроводки,
  • замену или укладку стяжки пола,
  • замена дверей, окон и сантехники,
  • все отделочные работы косметического ремонта.

Капитальный ремонт с реконструкцией или перепланировкой

В некоторых случаях при капитальном ремонте производится реконструкция или перепланировка. Что это за виды работ? Давайте разберемся с определением каждого из понятий.

  • Реконструкция. Предусматривает изменение параметров (площади) и технических характеристик объекта недвижимости: организация пристроек, надстроек, замена или добавление инженерных коммуникаций, изменение этажности. Несущие конструкции заменять нельзя они могут быть только отремонтированы или восстановлены.
  • Перепланировка. Предусматривается изменение конфигурации объекта: добавление и расширение оконных и дверных проемов, перенос или частичный демонтаж стен. При выполнении работ составляется специальная документация, которая согласовывается в органах самоуправления.

Важно отметить, что в большинстве случаев для перепланировок или реконструкций необходимо получать разрешение в соответствующих инстанциях. При заказе ремонта в нашей компании, мы подготавливаем всю необходимую документацию на получение разрешений.

Наша компания занимается не только ремонтом, но и строительством, поэтому мы можем выполнить любые виды реконструкций и перепланировок.

Если Вам важен качественный результат, то доверять проведение всех мероприятий необходимо опытным мастерам. Выполнить качественно капитальный ремонт под силу только бригадам, которые в своем распоряжении имеют необходимое оборудование и специальные инструменты. Наша компания предлагает свои услуги и гарантирует каждому клиенту:

  • соблюдение сроков выполнения работ;
  • качество и соответствие современным технологиям;
  • бесплатные консультации и возможность лично контролировать проведение ремонта на каждом этапе.

Мы приступаем к основной части работы только после того, как с клиентом будут оговорены все детали, составлен и подписан договор, в котором оговаривается все до последней мелочи. Капитальный ремонт нами выполняется с учетом всех пожеланий и требований клиента.

Посмотреть стоимость и заказать капитальный ремонт     Заказать капитальный ремонт

 

Восстановительный или аварийный ремонт

Это ремонт, который проводится для восстановления помещений после стихийных бедствий и аварийных ситуаций, таких как пожар, затопление, ураган. По сути, этот тип ремонта можно отнести к капитальному. Но есть свои нюансы и отличия.

В случае затопления квартиры компания ГАРАНТ-МАСТЕР придет Вам на помощь. Наши специалисты профессионально выполнят все необходимые первоочередные работы:

  1. на начальном этапе устраняются все видимые последствия аварии: сливается вода с натяжного потолка, собирается вода с пола и других поверхностей,
  2. далее необходимо оценить скрытые проблемы: нужно убедиться, что вода не попала в стены. В панельных домах есть каналы, куда может попасть и накапливаться вода, в связи с чем впоследствии может образоваться грибок и плесень. Поэтому для проверки просверливаются отверстия в стенах и проверяется, есть ли там вода.
  3. если затопление было существенное, то нельзя сразу приступать к ремонту. Если это панельный или кирпичный дом, то необходимо дать просохнуть квартире в течение 2-3 месяцев, а если это монолитный дом, то, возможно, и больше. Если Вас затопили зимой, то лучше оставить ремонт до лета, тогда квартира сможет лучше просохнуть.
  4. перед ремонтом необходимо обработать поверхности антигрибковым средством
  5. далее выполняются все остальные необходимые ремонтно-отделочные работы.

Лучше всего вызвать опытных специалистов, которые смогут грамотно оценить последствия бедствия и правильно сделать ремонт, чтобы затем не пришлось делать его снова.

После пожара наоборот необходимо сразу же приступать к уборке и ремонту, чтобы не въелся запах гари.

Для начала необходимо:

  • очистить помещение от мусора и всех имеющихся покрытий всех поверхностей до бетонного основания
  • уцелевшие предметы интерьера также, скорее всего, придется утилизировать, т.к. запах гари очень трудно вывести
  • проветрить помещение
  • провести механическую и химическую очистку поверхностей
  • провести ремонт помещения.

При капитальном ремонте в этом случае придется провести следующие работы:

  • заменить окна и двери,
  • обязательно заменить электропроводку и уделить особое внимание качественному выполнению работ по монтажу новой электропроводки,
  • демонтаж старых покрытий и штукатурки до основания,
  • обработка грунтовкой и специальным химическим составом,
  • далее выполнить все остальные отделочные работы.

Заказать восстановительный ремонт

 

Как бюджетно сделать ремонт в квартире и на чем можно сэкономить?

Экономный бюджетный ремонт можно получить за счет:

  • снижения стоимости отделочных материалов,
  • правильного ремонта без таких ошибок, которые могут привести к переделке ремонта,
  • исключения таких дорогостоящих работ, как разработка индивидуального дизайн-проекта профессиональными дизайнерами.

Зачастую незнание рынка строительных и отделочных материалов, правил применения и подбора материалов, а также правильного выполнения ремонта приводят к ошибкам и двойным затратам денег, сил и времени при ремонте.

Ремонт в нашей компании надежный и экономный, потому что:

  • у нас работают опытные мастера высокого разряда, выполняющие свою работу профессионально и без ошибок,
  • мы предоставляем гарантию на наши работы и материалы, если Вы приобретаете их у нас,
  • наши клиенты имеют возможность приобретать у нас материалы по выгодным низким ценам, потому что мы напрямую работаем с оптовыми поставщиками,
  • у нас большой опыт работы в сфере строительства и ремонта, поэтому мы знаем, как подобрать недорогие, но качественные материалы,
  • скидки и бонусы при больших объемах работ позволяет нашим клиентам экономить на дополнительных расходах на сопутствующие работы: доставку, вывоз мусора, уборку после ремонта.

Посмотреть стоимость и заказать бюджетный ремонт       Заказать бюджетный ремонт

 

В зависимости от объема и состава работ, евроремонт — это либо косметический, либо капитальный ремонт, но по новым технологиям, с использованием качественных современных импортных материалов и высокотехнологичного оборудования. Останавливая выбор на таком варианте, необходимо быть готовым к закупке более дорогих расходных материалов импортного производства.

Мы работаем напрямую с оптовыми поставщиками, поэтому заказав у нас ремонт, Вы можете приобрести материалы с существенными скидками, что существенно сэкономит Ваш бюджет.

Наши специалисты знают, в каких случаях какие материалы лучше использовать, и подбирают наиболее качественные материалы.

Посмотреть стоимость и заказать евроремонт     Заказать евроремонт

 

Этот тип ремонта предусматривает предварительную разработку дизайн-проекта ремонта квартиры профессиональным дизайнером.

Дизайнерские услуги предусматривают:

  • разработку дизайн-проекта с цветовым и стилевым решением в оформлении;
  • помощь в подборе мебели, аксессуаров и оборудования;
  • подготовка документации для проведения перепланировки,
  • помощь в получении разрешения на перепланировку.

Цена такого ремонта зависит от таких факторов, как тип используемого материала, состав и сложность работ и услуг.

Этапы выполнения работ:

  1. Первоначальная встреча с мастером. Специалист приедет к вам на объект строго в оговоренное и удобное для клиента время. После предварительного знакомства с объектом специалист снимет необходимые замеры и уточнит все пожелания, только после этого составляется дизайн-проект и предварительная смета.
  2. Составление проекта с учетом всех пожеланий клиента.
  3. Подписание договора, в котором указывается стоимость, сроки выполнения ремонта и другие важные условия.
  4. Воплощение задуманного в реальность. Все ремонтные работы под четким контролем дизайнера.

После окончания работ можно заселяться в новое и комфортабельное жилье, отвечающее современным требованиям и личным пожеланиям.

Посмотреть стоимость и заказать ремонт по дизайн-проекту                  Заказать дизайнерский ремонт

 

Это полный комплексный ремонт, в который включены не только стандартные ремонтные и отделочные работы, но и дополнительные непрофильные сервисные услуги, такие как клининг, вывоз мусора и другие.

Пакет услуг «ремонт под ключ» позволяет Вам полностью освободиться от каких-либо хлопот, связанных с ремонтом. Вы можете подписать договор, передать ключи и ехать в отдыхать в отпуск, а по окончанию ремонта Вы получите полностью готовую к проживанию квартиру.

В зависимости от Ваших потребностей и заказанных Вами услуг, может включать следующие работы:

  • проектирование дизайна помещения, помощь в подборе, покупке, доставке, подъеме и сборке мебели,
  • подготовка специальной документации для получения разрешения на перепланировку квартиры,
  • подготовка помещения к ремонту: разборка и вынос мебели, укрытие защитной пленкой,
  • закупка, доставка и подъем всех необходимых стройматериалов,
  • полный комплекс заказанных Вами ремонтных и отделочных работ,
  • установка вентиляции и кондиционеров,
  • подключение бытовой техники,
  • установка видеонаблюдения, противопожарной и системы «умный дом»,
  • вывоз и уборка мусора, клининг помещения после ремонта,
  • доставка и установка мебели,
  • монтаж карнизов и гардин, жалюзи, полок, зеркал и шкафов.

При заказе ремонта квартиры или любого другого помещения «под ключ» в компании ГАРАНТ-МАСТЕР Вы получаете:

Комплекс услуг по принципу «одного окна»

У нас работают мастера всех необходимых направлений и специализаций, поэтому мы легко можем осуществить полный комплекс услуг ремонта «под ключ». Обратившись к нам Вам уже не будет необходимости искать специалистов для отдельных видов работ и организовывать их работу.

Качество

  • Все мастера, работающие в нашей компании, имеют большой опыт и специальное образование.
  • Все работы выполняем по СНИПУ, нами строго соблюдаются технологии и ГОСТы, осуществляется жесткий контроль качества.

Экономия

  • Мы работаем напрямую с оптовыми поставщиками. Для наших клиентов мы доставляем материалы по сниженным ценам со скидкой, благодаря чему вы сможете существенно сэкономить денежные средства.
  • Удобная форма оплаты, предоплату мы не берем, вы платите только по факту выполнения работ.

Гарантии

  • К работе приступаем только после подписания договора, в котором указывается стоимость ремонта, а также сроки выполнения, которые четко соблюдаются.
  • После выполнения ремонта оформляем гарантийные документы.

Посмотреть стоимость и заказать ремонт под ключ

Заказать ремонт под ключ

Основные виды ремонта квартиры

Итак, принципиальное решение о сроках начала ремонта принято. Осталось определиться с видом ремонта. Как решить, насколько масштабными должны быть реконструкции помещений, можно ли ограничиться косметическим ремонтом комнат и прихожей, или рассчитывать на глобальные преобразования гостиной, спальни и кухни?

Для того чтобы выбрать тип ремонта, будь то однокомнатная или трехкомнатная квартира, коттедж или частный дом, следует ясно представлять, чем они различаются, какие работы входят в пакет услуг по различным видам ремонта, и на какой бюджет следует рассчитывать при планировании.

Виды ремонта: классификация и особенности

Сложность и объемы работ, количество и качество преобразований во время ремонта определяют его тип. По большому счету, реконструкцию помещений можно подразделить на два основных типа: косметический и капитальный. Во время косметического ремонта производятся чисто декоративные изменения, а капитальный ремонт включает замену коммуникаций, электропроводки, сантехники, «столярки» — окон и дверей, и затрагивает основные слои поверхностей.

К отдельной категории относится евроремонт. Иногда его называют элитным, поскольку он включает в себя некоторые дополнительные опции. Чтобы четко уяснить для себя, к какой категории относятся проводимые в вашей двухкомнатной малогабаритной квартире или загородном коттедже строительные работы, следует знать основные признаки различных видов ремонта.

Косметика для дома: дешево и сердито

Косметический ремонт является самым экономичным и простым способом освежить интерьер и сделать жилье привлекательней. Работы по обновлению поверхностей проводятся быстро и включают в себя замену обоев, плитки, потолочного и напольного покрытий. Если речь идет о новостройке, то сроки ремонта могут сократиться за счет отсутствия необходимости демонтажа старых покрытий. По желанию заказчика, в процессе косметического ремонта можно произвести замену светильников, выключателей и розеток. Этот вид ремонта проводят, если поверхности — стены, пол и потолок — не нужно выравнивать, а требуется всего лишь их декоративная замена.

Иногда заказчики хотят заменить коммуникации или выровнять (полностью или частично) поверхности. Такие услуги включаются в пакет косметического ремонта опционально.

Нужен ли капитал для капитального ремонта?

Без сомнения, бюджет для этого вида ремонта должен быть достаточно солидным и продуманным. Ведь работы включают в себя полный цикл подготовки поверхностей для последующего нанесения покрытий, то есть, демонтаж старой плитки, обоев, напольного покрытия, выравнивание стен, потолка и полов, устройство стяжки. Только после получения идеально ровных поверхностей можно переходить к их покрытию отделочными материалами.

Во время капитального ремонта производят замену всех инженерных коммуникаций и сантехнического оборудования. Иногда проводят гидроизоляцию пола, устанавливают систему «теплый пол», проводят замену дверей и окон, а также монтируют дополнительные перегородки в случае, если намечается перепланировка квартиры.

Евроремонт, он же — элитный

Иногда евроремонт называют разновидностью капитального с той лишь разницей, что для элитного требуется наличие дизайнерского проекта, и, чаще всего, он включает в себя ряд работ по перепланировке жилья.

При заказе элитного ремонта под ключ в список базовых опций включается разработка проекта — дизайнерского и перепланировки, использование расходных материалов только наивысшего качества, применение дорогой отделки и декора, замена электрики и сантехники, монтаж системы вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения, подогрева полов и т. д.

Евроремонт является самой дорогой разновидностью реконструкции и дизайна помещений, но именно он позволяет получить то самое преимущественное удовольствие от качественно выполненных работ и полученного результата.

← Назад к списку статей

Классификация видов ремонта квартир | СказаноСделано

Классификация видов ремонта квартир | СказаноСделано

Есть желание сменить обстановку в квартире? Или хочется сделать любимое помещение более уютным? А может возникла необходимость добавить немного декора и разнообразить имеющийся интерьер? В любом из этих случаев вам не обойтись без помощи профессионалов. Но какие виды ремонта бывают в зависимости от их сложности? Какой объем работы предстоит по каждому из них?

Вопросов много. И все они требуют максимально полного ответа. Получить квалифицированную помощь вы всегда можете в нашей компании. К вашим услугам бригада опытных мастеров, которые способны успешно решить даже самую сложную задачу. Причем с необходимым вам результатом. Заказать нужный ремонт в Краснодаре вы можете в любое время по своему желанию. А мы выполним его оперативно и без каких-либо претензий к качеству.

Ремонтно-строительная компания «СказаноСделано» – любые виды ремонта на ваш вкус.

Мы готовы предложить вам проведение такого ремонта:

  • Черновой ремонт– наиболее распространенный вариант при покупке жилья в новостройке. Такой ремонт включает в себя работы по первоначальной обработке поверхностей с их последующей подготовкой к чистовой отделке;
  • Косметический ремонт – оптимальное решение при потребности эстетического облагораживания помещения. Подразумевает проведение работ по замене отделки, но при этом отсутствует вмешательство в планировку объекта и имеющиеся коммуникации;
  • Капитальный ремонт – такой ремонт включает те работы, которые позволяют в полной мере изменить все помещение. Речь идет не только о внешних, но и о конструктивных переменах. Меняются коммуникации и сантехника, проводится перепланировка и полностью обновляется вся отделка;;
  • Элитный ремонт (Евроремонт) – одна из вариаций авторского ремонта с обязательной подготовкой индивидуального дизайн-проекта. В работе используются лучшие материалы, применяется множество элементов декора, а сама работа ведется под руководством профессионального дизайнера.

Но какова бы ни была классификация видов ремонта в Краснодаре каждый из них проводится нами следующим образом:

  • Подача заявки – для этого вы можете воспользоваться одним из наших контактных телефонов или заполнить представленную на сайте форму;
  • Обсуждение деталей – постановка задачи с ее максимально подробным описанием. Согласование основных аспектов для исключения каких-либо недоразумений в дальнейшем;
  • Подготовка дизайн-проекта – он включает в себя данные касательно объема работы на объекте, имеет все требуемые чертежи и расчеты, а также содержит общую смету ремонта;
  • Заключение соглашения – именно на его основе мы проводим все последующее взаимодействие с заказчиком;
  • Выполнение ремонта – все работы осуществляются в несколько этапов. Каждый из них имеет четко оговоренные сроки выполнения, а сам объем ремонтных работ полностью отображен в дизайн-проекте;
  • Сдача объекта – после завершения ремонта объект передается заказчику. Проверяется качество работы и ее соответствие запланированному объему. Выполняется расчет. На этом сотрудничество считается завершенным.

Но почему же стоит довериться именно нам? Все очень просто. Каждому из своих клиентов в Краснодаре мы готовы предоставить такие преимущества:

Четкие сроки

Короткий период проведения ремонтных работ любого уровня сложности

Сказано-Сделано

Четкое соблюдение принятых по договору обязательств

Индивидуальный подход

Индивидуальное взаимодействие с клиентом при проведении каждого ремонта

Качество

Использование в работе только самых лучших стройматериалов

Квалифицированные мастера

Грамотная команда квалифицированных мастеров с большим практическим опытом

Обязательная гарантия

Полноценная гарантия по всем выполненным работам и реализованным услугам

Спасибо! Ваша заявка отправлена.

×

Seo продвижение сайта: SeoZhdanov

Виды ремонта квартир

Перед тем, как начать делать ремонт собственной квартиры, лучше определить для себя, какие работы необходимо выполнить, и какой вид ремонта выбрать. Это необходимо, чтобы правильно составить смету и определиться, можно ли будет сделать все своими руками или же понадобятся услуги профессионалов, и если да, то каких. Хоть между разными видами ремонта нет четких границ, все же их принято делить на виды в зависимости от масштаба проводимых работ.

Можно составить множество разных классификаций ремонта квартир по каким-то определенным признакам. Так, если брать за основу стоимость и качество отделочных материалов и уровень сложности проводимых работ, то можно выделить ремонт эконом-класса, бизнес-класса, премуим-класса (чаще евроремонт) и ремонт лакшери-класса. Стоит отметить, что сейчас часто выбор останавливается на работах первых двух классов. Кроме того, ремонт может быть с перепланировкой или без нее, быть капитальным или косметическим, а также выполняться под ключ или разными специалистами поэтапно.

На данный момент принято выделять такие типы ремонта, как косметический, капитальный, с перепланировкой и евроремонт. Все их делят в зависимости от особенностей выполнения работ на ремонт под ключ и ремонт с выполнением лишь отдельных типов работ. Остановимся подробнее на каждом из этих видов.

Ремонт под ключ

Как капитальный, так и косметический ремонт может выполняться под ключ, когда одна команда специалистов берется выполнять все обозначенные работы. Бригада получает задание и начинается работать, выполняя постепенно весь необходимый объем работы и предоставляя хозяевам уже окончательный результат. При этом экономится время, ведь не нужно искать для каждого этапа отдельного специалиста – все они уже есть в команде, ненужно согласовывать время прихода одного и другого мастера, времени и сил на ремонт требуется гораздо меньше.

Тем не менее, некоторые уверены, что приглашая каждый раз отдельного специалиста по малярным работам, гипсокартону, электрике, сантехнике и т. д., можно сэкономить немного денег, да и в итоге получить более качественные работы. Ведь специалисты узкоспециализированные, определенный тип работы поставлен на поток, а значит, выполняется быстрее, лучше и дешевле. Тут есть доля истины, но если нанимать настоящих специалистов, которые выполняют ремонт квартир под ключ, и имеют огромный опыт, то в этом случае можно извлечь одни плюсы. Специалисты компании ИллеоСтрой имеют 10-летний опыт работы, поэтому справляются с работами любой сложности, даже самыми специфическими и узконаправленными. В команду входят настоящие мастера, каждый из которых отлично справляется с работой в определенной сфере, чтобы обеспечить максимальное качество готового результата. Кроме того, специалисты компании дают гарантию на свою работу на 2 года, что лишний раз убеждает в высоком уровне проводимых работ. Соблюдаются все нормы и правила, используются только экологически безопасные материалы, которые не способны навредить здоровью. К каждому клиенту налаживается индивидуальный подход, чтобы ремонт соответствовал исходной задумке. Кроме того, компания предоставляет максимально выгодные цены на свои услуги.

Косметический ремонт

Косметический ремонт – самый простой способ освежить обстановку в квартире. Такие работы занимают минимум времени и денег. Они сосредоточены на замене отделки или ликвидации ее дефектов, которые появились в результате эксплуатации. Так, выравнивание и покраска стен, поклейка обоев, покраска потолка – все это относится к косметическому ремонту. Кроме того, замена напольного покрытия, демонтаж и монтаж плинтусов и прочие работы также входят в состав косметического ремонта. В общем, все, что связано с отделочными работами, преимущественно относится к косметическому ремонту.

Данный тип ремонта не предусматривает установку или снос перегородок, выравнивание пола, перепланировку, замену коммуникаций и инженерных систем, хотя иногда замена сантехники становится одним из пунктов косметического ремонта, что еще раз свидетельствует, что четких границ между разными типами работ нет.

Косметический ремонт способен просто освежить или немного изменить обстановку в квартире, и часто подобные работы выполняются самостоятельно, поскольку не несут никакой сложности: перекрасить стену, тем самым создав какой-то акцент в комнате, легко сможет каждый.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт может потребоваться, когда в квартире полностью хотят изменить все ключевые элементы, включая коммуникации и окна с дверьми, или же когда помещение в столь плачевном состоянии, что косметический ремонт ему уже не поможет. Капитальный ремонт будет длиться намного дольше, потребует привлечения профессионалов и будет стоить дороже косметического. Он предусматривает замену водопроводных и канализационных труб, замену электропроводки и прочих коммуникаций. Кроме того, капитальный ремонт часто включает демонтаж старых окон и дверей и установку новых.

Также сюда входят малярные и штукатурные работы, а также работы по смене интерьерных особенностей, и речь идет не о цвете стен или ламината. Так, капитальный ремонт может включать организацию арки на месте обычного прохода, обустройство ниш, колонн, подиумов, что уже можно назвать частичной перепланировкой квартиры. Часто в ходе капитального ремонта проводят замену радиаторов отопления, обустраивают теплые полы.

Все подобные работы самостоятельно решится и сможет выполнить далеко не каждый, поэтому придется нанимать специалистов. Заранее, кстати, лучше определиться, где можно будет пожить в течение проведения всех работ, которые могут растянуться на несколько месяцев.

Ремонт с перепланировкой

Это фактически тот же капитальный ремонт, только с одной особенностью. Тут могут убираться перегородки, возводиться новые, из двух комнат получаться одна большая и наоборот, что часто тянет за собой необходимость переносить коммуникации. Дело это хлопотное, поскольку не только выливается в приличные суммы, но и требует получения специальных разрешений, ведь, как известно, не всякую стену в квартире можно убрать, не повредив при этом прочность и устойчивость всего дома. Исключение составляют лишь дома со свободной планировкой, где нет несущих стен, и вся нагрузка возлагается на внешние ограждающие стены.

Благодаря перепланировке можно создать максимально комфортную для себя квартиру, но она не может проводиться отдельно от капитального ремонта или даже евроремонта.

Евроремонт

Само понятие «евроремонта» довольно условное, и если углубиться в его смысл, мало чем отличается от качественного капитального ремонта. Тем не менее, понятие, пришедшее к нам из 90-х, теперь прочно вошло в сознание и лексику, и под ним стали подразумевать ремонт высочайшего класса. Должны использоваться только самые качественные, безопасные и экологичные материалы, работы должны проводиться по всем европейским стандартам с соблюдением прописанных норм, которые намного строже отечественных. Часто под евроремонтом понимают еще и составление эксклюзивного дизайн-проекта, его реализацию с использованием самых современных и модных интерьерных решений.

Евроремонт означает, что жилье будет безупречно функциональным, комфортным, иметь идеальную отделку, удобное расположение всех коммуникаций, идеальный микроклимат и оригинальный интерьер. Если же упростить, то евроремонт – это тот же капитальный, но к нему выдвигаются повышенные требования, связанные с качеством. Естественно, в этом случае не может идти никакой речи о самостоятельном выполнении работ, ведь привлекаются только лучшие специалисты, причем чаще всего все работы выполняются под ключ.

Ремонт квартиры

Что включает в себя ремонт нашей квартиры?


Дизайн интерьера


В Gallery мы с гордостью включаем услуги дизайна в полный объем ремонта вашей квартиры. Если у вас есть изящное современное видение, дополненное досками Pinterest, упорядоченными по цветовой палитре, текстуре и материалам, мы приветствуем любое вдохновение, которое вы нам присылаете. Если вы не совсем уверены, что вам больше подходит: переходный или эклектичный, мы будем рады рассказать вам о процессе, как мы это сделали с клиентом при ремонте нашей ванной комнаты Carroll Gardens.Благодаря чтению между строками разговора — навык, который мы значительно оттачивали за эти годы, — мы смогли определить предпочтения наших клиентов, что привело к легкому выбору для нее, когда ей предлагались варианты плитки для пола в ванной комнате и рисунков стен душевой кабины.

Управление проектом


Проект настолько силен, насколько силен его руководитель. Без центральной направляющей силы, которая гарантирует, что все «i» расставлены точками, а все «t» пересечены, ремонт квартиры может оказаться более сложной задачей, чем необходимо.В Gallery мы делаем упор на оптимизированное управление проектами. Поскольку мы также обрабатываем весь процесс утверждения совета директоров и управления зданием для вас, систематизация документов и тщательный обмен информацией имеют первостепенное значение. Каждому клиенту назначается специальный посредник с упором на оформление документов и общение, а для каждого проекта — выделенный дизайнер / планировщик, уделяющий особое внимание месту работы, визуализации и фактической сборке. Вам не о чем беспокоиться; мы справляемся со всем этим.

Источники материалов


От мелкой плитки и твердой древесины для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь — наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery. Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь, которая поможет вам создать идеальные матовые плоские шкафы с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

Build


Измерения площадки. Снос. Строительство и монтаж. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило №1: уточните у арендодателя

Перед тем, как начать ремонт, убедитесь, что арендодатель одобрил проект. Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на потолочных лампах.Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня. Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль.Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и обычно вам не нужно спрашивать арендодателя, прежде чем завершить этот проект. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило № 4: Обновите напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, поскольку новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире, и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях арендодатель возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого помещения

Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это плохой дизайн мебели в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашей собственности, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня небольшая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», вместо того, чтобы занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: измените освещение

Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

Опубликовано 2 февраля 2016 г.

Что вы думаете?

60 Ответов

Об авторе

В чем разница между косметической и частичной реставрацией кишечника? — Bolster

Вверху: ремонт желоба Bolster в центре Бруклина

Ремонт кишечника, хлеб с маслом Bolster, требует гораздо более тяжелой работы (как в прямом, так и в переносном смысле.Решающее различие между реконструкцией кишечника и другими проектами заключается в разрешительных требованиях, связанных с такими работами.

Для ремонта внутренней части домовладельцы должны будут работать со своими профессионалами (своим архитектором и их подрядчиком), чтобы подать соответствующие документы в Департамент строительства, получить одобрение от совета кооператива здания или кондоминиума на основе соглашения о внесении изменений. , и, при необходимости, поддерживать связь с Комиссией по достопримечательностям , если собственность находится в охраняемом историческом здании или районе.

Внутренний ремонт обычно включает в себя серьезное изменение планировки квартиры, такое как строительство второй спальни или открытие достаточно разделенного пространства для более просторной, более похожей на чердак планировки. В тот момент, когда домовладелец сокращает свое пространство до стояков, многие здания будут просить, чтобы работа включала обновление электричества и сантехники. Теория, лежащая в основе этого, заключается в том, что здания очень заинтересованы в поддержании инфраструктуры своей собственности — и если домовладелец уже так тщательно «в траве», домовладелец может также предпринять дополнительный шаг, чтобы обновить внутреннюю работу дома. их пространство.

Однако внутренний ремонт может быть меньше по объему и затрагивать только одну комнату в квартире. Еще не запутались? Где-то кто-то читает это и думает: «Но я думал, вы сказали, что ремонт одной комнаты обычно считается частичным!» И, дорогой читатель, ответ на этот вопрос… не всегда.

Скромную ванную комнату мы часто называем «качелями» из-за сложности инфраструктуры, необходимой для подачи всей этой драгоценной горячей воды и управления туалетом, раковиной, душем и ванной.Сложность усложняется правилом «мокро по сравнению с сухим», которое запрещает домовладельцам строить пространство с проточной водой над сухой спальней или гостиной соседа внизу. Теория здесь состоит в том, чтобы избежать утечек воды и причинения ущерба тем, кто находится ниже вас, и избежать судебного процесса.

Однако внесение изменений в существующую ванную комнату может превратить проект в сферу ремонта внутренней части. Если домовладелец хочет поменять свою ванну на стоячий душ, ему, вероятно, придется разорвать ранее существовавшую плитку, чтобы приспособиться к изменению.И в этот момент все готово.

Следуя правилам обслуживания инфраструктуры, здания часто используют эту возможность, чтобы попросить домовладельцев обновить сантехнику и электричество. Итак, вуаля! Одна скромная комната принесла проекту титул ремонта кишечника.

И, наконец, если вы житель Нью-Йорка, у которого есть чердак, скорее всего, вам придется заняться ремонтом внутренней части, если вы когда-нибудь захотите вложить какие-либо серьезные усилия в обновление пространства. Почему? Простой ответ заключается в том, что у большинства городских чердаков есть незаконные компоненты, основанные на истории того, как эти помещения, когда-то предназначенные для производства и складирования, часто превращались в жилые помещения в течение времени без особого регулирования или надзора.Таким образом, если вы хотите обновить свой чердак, мы можем заверить вас, что потребуется участие Департамента строительства — и цена этого проекта будет довольно высокой.

4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?

Многие домовладельцы проводят капитальный ремонт, чтобы переделать свои дома перед тем, как выставить их на продажу. В конце концов, украшение помещения всегда приводит к резкому росту продажных цен, верно?

Неправильный.

«Почини и переверни» — фраза, часто ассоциируемая с недвижимостью, но чаще всего модернизация не окупается сама за себя.Читайте дальше, чтобы узнать, как провести стратегический ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.

Ключевые выводы

  • Существует четыре типа проектов ремонта: базовый, ограниченный, с добавленной стоимостью и личные предпочтения. Не все из них обеспечивают высокую окупаемость инвестиций.
  • Основы включают в себя непротекающую крышу, функционирующие водостоки и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены.
  • К элементам привлекательности бордюра относятся хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежая краска внутри и снаружи, очищенные ковры и новые приспособления.
  • Дополнительные удобства включают новый сайдинг, ремонт кухни и новые окна.
  • Проекты по личным предпочтениям включают бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды.

Разница между инвесторами и собственниками

Обновление инвестиционной собственности, как правило, является разумной стратегией, если все сделано правильно.Успешные защитники философии «почини и переверни все» — это инвесторы, с мантрой инвестора «покупай дешево, продавай дорого». Поэтому они покупают ветхие дома по выгодным ценам и экономят деньги на ремонте, выполняя большую часть работы самостоятельно. Небольшая доля собственного капитала имеет большое значение для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость прибыльными.

Они также тщательно выбирают свои проекты реконструкции, уделяя особое внимание тем, которые принесут наибольшую выгоду с наименьшими усилиями и затратами. Часть процесса включает в себя внимание к другим домам по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности.Если ни в одном из других домов в этом районе нет карнизов и столешниц из кориана, добавление этих удобств вряд ли приведет к значительному повышению продажной цены.

С другой стороны, владельцы часто прибегают к менее стратегическому подходу при благоустройстве своих домов. В результате они могут вложить в проект значительно больше денег, чем они получат обратно, когда продадут. Хотя внесение некоторых улучшений, безусловно, является разумным шагом, никто не должен переусердствовать.

Как узнать, какие обновления стоят хлопот и затрат, а какие нет? Чтобы получить максимальную отдачу от модернизации, стоит помнить о четырех типах проектов: основные, ограниченная привлекательность, добавленная стоимость и личные предпочтения.

1. Основы

Основы — это то, чего ожидают покупатели, покупая дом. Это включает в себя непротекающую крышу, функционирующие водостоки и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены. Большинство потенциальных покупателей также ожидают, что в вашем доме будет работать водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. В элитной недвижимости базовое оборудование может также включать в себя определенное количество спален, ванных комнат и гаражей на несколько автомобилей, а также любые другие удобства, характерные для этого района.

Это не значит, что вам нужно все это обновлять. Вы можете сосредоточиться на регулярном обслуживании и небольших и более дешевых улучшениях, которые сохранят все в хорошем рабочем состоянии. Добавление этих предметов в дом, в котором их нет, не добавляет ценности; он просто доводит недвижимость до стандартного уровня по сравнению с остальными домами по соседству, гарантируя, что вы можете запросить сопоставимую цену.

С другой стороны, хотя вы хотите, чтобы ваш дом выделялся среди конкурентов, вам не следует делать необоснованные обновления, которые значительно превосходят другие свойства в этом районе.Вы не только потеряете деньги; вы также можете отпугнуть потенциальных покупателей. Короче говоря, прежде чем инвестировать кучу денег в тщательно продуманный проект полного ремонта дома, подумайте, что могут предложить конкурирующие объекты недвижимости в вашем районе. Узнайте, как оцениваются дома с аналогичной ценой в вашем районе, и внесите улучшения в зависимости от вашего конкретного рынка.

2. Апелляция о сдерживании

Предметы, которые добавляют сдержанности, помогают отелю хорошо выглядеть, когда прибывают потенциальные покупатели.Хотя эти проекты могут не добавить значительной денежной стоимости, они помогут вашему дому продать быстрее. К элементам привлекательности обочины относятся хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежая краска внутри и снаружи (по крайней мере, входная дверь), очищенные ковры и новые приспособления (даже с изменением номеров адресов). Вы можете выполнить эти проекты самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и время.

Однако сделайте ошибку в пользу простой ванили. Сейчас не время использовать смелые дизайнерские решения в декоре. Легкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки — простые элементы дизайна, которые добавят привлекательности вашему дому.

Освещение — еще один элемент, который может сломать банк. Хотя вы хотите, чтобы дом выглядел ярко и привлекательно, вы не хотите переусердствовать или перегружать домашнюю схему. Вместо этого подумайте об установке встраиваемых или светодиодных светильников, чтобы они выглядели современно. Если вам нужна помощь в этих проектах, вы можете проконсультироваться со специалистом по оформлению интерьеров. Просто убедитесь, что вы склоняетесь к недорогим вариантам.

Избегайте смелых дизайнерских решений в вашем интерьере. Тонкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки сделают ваш дом более привлекательным.

3. Добавленная стоимость

Проекты, которые добавляют значительную ценность, являются излюбленными сторонниками «почини и переверни», и они также должны быть в списке домовладельцев. Хотя большая часть этих усилий не окупит свои затраты, некоторые из них приблизятся. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) называет новый сайдинг, ремонт кухонь (новые столешницы и современную бытовую технику) и новые окна проектами с одними из самых высоких показателей возврата инвестиций, часто окупающих 80% или более их расходы при перепродаже. Модернизированные ванные комнаты, отремонтированные палубы и энергосберегающие усовершенствования также предлагают большую отдачу от вложенных средств.

4. Личные предпочтения

Проекты личных предпочтений — это изящные предметы, которые вам нужны, но которые другим людям могут не понравиться или за которые они будут готовы платить. В большинстве районов страны к ним относятся такие удобства, как бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды. Хотите верьте, хотите нет, но бассейн редко добавляет ценности дому.Во-первых, установка подземного бассейна обычно стоит целого состояния. Во-вторых, многие покупатели жилья считают бассейн проблемой, требующей сложного обслуживания и опасной для безопасности, особенно потому, что это то, что можно использовать только несколько месяцев в году (если, конечно, вы не живете в тропическом климате).

Конечно, нет ничего плохого в том, чтобы добавить эти предметы в свой дом, но не ожидайте, что потенциальные покупатели будут готовы платить больше, чтобы получить их, когда вы будете готовы продать. И будьте осторожны, если ремонт означает замену популярного или банального элемента.Если в каждом другом доме в вашем районе есть гараж на две машины, вам, вероятно, стоит дважды подумать, прежде чем превратить свой в игровую комнату. Вы действительно хотите быть единственным домом в районе без охраняемого места для парковки?

К другим сложным преобразованиям относятся:

  • Превращение спальни в студию
  • Удаление стен для увеличения пространства (если это не действительно практичный ход, например, создание потока между столовой и кухней)
  • Удаление спальни для увеличения комнаты
  • Реконструкция подвала (придерживайтесь небольших улучшений, таких как увеличенная емкость хранилища)

Итог

Независимо от того, какой проект вы рассматриваете, помните, что ваше основное место жительства — это не просто дом; это твой дом.Если вы планируете жить там долгие годы, добавьте удобства, которые вы хотите иметь, независимо от их влияния на перепродажу. Когда пришло время продавать, сделайте базовые шаги, чтобы привести недвижимость в соответствие с нормой для района и добавить некоторую привлекательность, но не утруждать себя реализацией обширного набора проектов, направленных исключительно на повышение покупной цены собственности.

Продуманные индивидуальные обновления могут понравиться вам больше, чем потенциальным покупателям. Лучше всего, чтобы ремонт был небольшим, нейтральным по внешнему виду и нацеленным на улучшение функциональности вашего дома.И помните, что даже при ремонте недвижимости, который, как известно, увеличивает стоимость, велики шансы, что вы потратите больше денег, чем получите взамен.

Категории проектов: Ремонт

Заявки на реконструкцию обычно подаются для улучшения существующего здания. Эти проекты включают в себя изменения существующего здания в результате ремонта, реконструкции или обновления конструкции, включая частичный снос и реконфигурацию или замену внутренних перегородок. Большинство проектов реновации восстанавливают помещения до хорошего состояния. Эти проекты заменяют компоненты в существующих зданиях новой / реконструированной конструкцией, которая изменяет внешний вид, структуру или форму пространства, чтобы улучшить или трансформировать существующий дизайн и планировку комнат (комнат).

Как правило, объем работ по проектам реконструкции может включать внутреннюю реконструкцию жилого, офисного или производственного здания, известного коммерческого здания и фасадные работы. Эти ремонтные работы, как правило, относятся к проектам с низким уровнем риска, поскольку они менее сложны и имеют меньше требований к зонированию и Кодексу, что не приводит к выдаче нового или измененного Свидетельства о занятости.

Ремонт здания может включать установку, ремонт или замену систем здания, устройств, оборудования и материалов или частей с целью регулярного технического обслуживания здания. Для проектов с расширенным объемом не требуется подавать отдельную заявку на проект систем здания вместе с заявкой на ремонт. Одна заявка на проект должна охватывать все дисциплины / профессии, охватываемые объемом работ.

Любые строительные работы, которые приводят к изменениям в существующем здании, требующим выдачи исправленного или нового Свидетельства о занятости, считаются проектом изменения, а не проектом реконструкции.Проекты ремонта не включают работы по переоборудованию.

Департамент сгруппировал заявки на проект реновации на следующие типы:

  1. Антенна

  2. Бордюрный вырез

  3. Палуба и крыльцо

  4. Фасад

  5. Учебно-институциональная

  6. Производственные здания

  7. Торговля, предприятие и место сборки

  8. Установка новой теплицы

  9. Открытый бассейн

  10. Посягательства на общественное право проезда

  11. Жилые дома и общественные объекты

  12. Опоры, опоры фундаментов и наземные конструкции

  13. Тротуарные кафе

  14. Знаки

  15. Витрина


Категории проектов:
  1. Изменения

  2. Монтаж и модификация строительных систем

  3. Строительное оборудование

  4. Ремонт

  5. Demolition Скоро в продаже!

  6. Новостройки СКОРО!


Полезные ссылки

зданий — Ремонт кухонь и ванных комнат

Ремонт кухонь и ванных комнат

Строительные планы и разрешения могут потребоваться для ремонта кухни и ванной комнаты, в зависимости от сложности работы. Разрешение на работу Департамента строительства требуется для большинства строительных проектов. Если объем проекта требует наличия планов и разрешений, вы должны нанять профессионального инженера, имеющего лицензию штата Нью-Йорк (P.E.) или зарегистрированного архитектора (R.A).


Заявки на получение разрешения на строительство для ремонта

Существует четыре типа заявок на получение разрешения на строительство — новое здание (NB) и изменение (ALT) Типа 1, 2 и 3. ALT2 предназначены для ремонта с несколькими типами работ, которые не изменяют использование здания, выход (выходы) или тип. занятости.Для выполнения большинства ремонтных работ на кухне и в ванных комнатах требуется разрешение ALT2, которое необходимо подать в PE или RA. Например, вам понадобится ALT2, когда:

  • Изменение маршрута газовых труб и добавление электрических розеток
  • Перемещение несущей стены

Работа без разрешения

Незаконно строительство без одобрения или разрешений Департамента. Незаконное строительство небезопасно и может повлечь за собой штраф. Владельцам недвижимости, возможно, придется исправить несколько нарушений Управления экологического контроля.Наиболее серьезное нарушение — класс 1 — может повлечь за собой штраф в размере 25 000 долларов США, дополнительные штрафы и начисленные проценты. Работа должна быть легализована или удалена, что требует уплаты платы за разрешение. Эти расходы добавляются к юридической ответственности, и в некоторых случаях владельцы собственности могут быть привлечены к уголовной ответственности.


Мелкие изменения

Некоторые мелкие изменения могут быть выполнены без разрешения на работу. Профессиональный инженер, зарегистрированный архитектор или руководители районного офиса Департамента могут объяснить исключения из требований к подаче документов и разрешений.Ниже приведены некоторые примеры работ, для которых не требуется разрешение:

* Примечание: Подрядчики, выполняющие эти ремонтные работы, должны иметь лицензию Департамента по делам потребителей (DCA). Используйте Instant License Check DCA

Разрешение на строительство и ваш проект
  1. Определить необходимые разрешения
  2. Планы файлов и приложения
  3. Утверждение плана безопасного отдела
  4. Подача или извлечение разрешений
  5. Завершить проект
  6. Пройти финальные проверки
  7. Получить письмо о завершении работы

    типов квартир и многоквартирных домов — полное руководство

    6 июня 2019 г.,

    Есть много разных типов квартир и многоквартирных домов.Инвесторы должны знать о многих типах квартир, чтобы знать свои варианты инвестирования.

    На некоторых рынках, таких как Манхэттен в Нью-Йорке, есть много крошечных роскошных квартир с высокой арендной платой. Но на острове есть и апартаменты большего размера, и кооперативы премиум-класса. В других городах есть свои собственные сочетания многоквартирных домов и многоквартирных домов в дополнение к односемейным домам.

    Очевидно, что у инвесторов есть много вариантов. В этой статье мы рассматриваем:

    • Квартиры разного типа
    • Многоквартирные дома разных типов
    • Как Assets America ® могут помочь
    • Часто задаваемые вопросы
    • Полезные статьи по теме

    Квартиры разного типа

    Обычно мы классифицируем квартиры по размеру и количеству комнат.Эти классификации несколько произвольны, но они помогают установить основу для понимания рынков квартир.

    Большие апартаменты

    Важно понимать, что то, что считается большой квартирой, мало по сравнению с домом. Тем не менее, мы относим все, что больше, чем двухкомнатная, к большой квартире. К ним относятся:

    • 3+ Спальня: Эти апартаменты предлагают много места, несколько ванных комнат и отдельные кухни / столовые.В зависимости от конкретного рынка недвижимости такие квартиры могут быть редкими или многочисленными.
    • Classic Six or Seven: Большие квартиры, построенные в Нью-Йорке и других местах, обычно до Второй мировой войны, с шестью или семью комнатами.
    • Пентхаус: Эти большие апартаменты расположены наверху многоквартирного дома. Обычно они довольно роскошные и дорогие, и часто с них открываются захватывающие виды.
    • Дуплекс / Триплекс: Многоэтажные апартаменты с жилыми помещениями, соединенными внутренней лестницей.Обычно апартаменты содержат один или несколько уровней, предназначенных для спальных помещений.
    • Мезонет: Апартаменты-триплекс с отдельным входом под открытым небом.
    • Лофт: Обычно лофты перепрофилируются из промышленных помещений, имеют открытую планировку этажей и могут занимать более одного уровня. Интересно, что некоторые из них построены специально в новых роскошных зданиях.
    • Салон Этаж: Квартира, занимающая второй этаж дома из коричневого камня или таунхауса.Чрезвычайно популярен в Бруклине.

    Нью-Йорк. Экскурсия по квартире в минималистской студии

    Средние апартаменты

    Эти апартаменты подходят для проживания отдельных лиц и небольших семей:

    • 2 спальни: Отдельные спальни, часто как минимум с одной ванной комнатой. Часто в них всего 1 или 1 ½ ванных комнат.
    • 1-комнатная: Одноместная спальня, обычно отделенная от единственной ванной комнаты. Они могут варьироваться от просторных до тесных, в зависимости от местоположения и уровня аренды.
    • Flex: Двухкомнатная квартира, в которой достаточно места для второй спальни. Удивительно, но некоторые арендодатели разрешают арендаторам ставить гипсокартон для создания дополнительного спального места.
    • Полулюкс с 1 спальней: На стыке средних и крошечных квартир этот тип квартир имеет достаточно места для отдельной маленькой спальни. Часто спальня имеет размер ¾.
    • Сад: Квартира с садом находится на первом этаже и имеет доступ к заднему двору, лужайке или саду.
    • Ружье Квартира: Многокомнатная квартира шириной в одну или две комнаты. Каждая комната переходит в следующую комнату. Обычно открывается сзади в открытое пространство.
    • Квартира на цокольном этаже: Квартира ниже уровня улицы, с окнами или без них. Может иметь отдельный вход.
    • Квартира: «Английский» синоним квартиры. Однако сан-францисканцы определяют квартиру как квартиру, занимающую одноэтажный большой дом.

    Крошечные апартаменты

    Эти апартаменты варьируются от маленьких до тесных.Ни в одном из них нет отдельной спальни, хотя в более крупных студиях возможно переоборудование. Они лучше всего подходят для людей или пар.

    • Студия: Это, по сути, двухкомнатная квартира с открытой кухней / столовой и местом для небольшой кровати или раскладного дивана. Вторая комната — полноценная ванна.
    • Alcove Studio: Студия с L-перегородкой, которая образует полу-приватную спальную зону. Он может быть не больше стандартной студии, но кажется более просторным.
    • Кабриолет Студия: Студия большего размера, которую можно преобразовать в однокомнатную, если арендодатель позволяет это.
    • Micro-Studio: Студия с минималистичной кухней и столовой, тесной ванной и крошечной спальной зоной. Обычно эти апартаменты занимают менее 350 квадратных футов.
    • Одноместный номер: Небольшая спальная зона без собственной кухни или ванной комнаты. Арендаторы делят общие ванные комнаты, туалеты и кухни.К счастью, некоторые подразделения СРО могут иметь раковину, микроволновую печь и / или небольшой холодильник. Интересно, что в Великобритании их называют бедзитами, а в Южной Корее — хасукджибами.
    • Микроквартира : Это высококлассная помесь однокомнатной квартиры и СРО. Микроквартира может занимать площадь от 50 до 350 квадратных футов и может иметь собственную ванную комнату и кухню. Неудивительно, что в Калифорнии это «единицы эффективности», если они имеют площадь не менее 150 квадратных футов.

    Особые типы

    Эти апартаменты имеют особые характеристики, независимо от их площади:

    • Холодная вода Квартира: В квартире нет горячей воды.
    • Гараж Квартира: Квартира над частным гаражом.
    • Six Pack: Тип многоквартирного дома, популярный в Новой Англии, состоящий из двух пристроенных триплексов.
    • Детская кроватка: Квартира под вытяжкой.

    Многоквартирные дома разных типов

    Многоквартирные дома состоят из 5+ квартир или представляют собой ряды пристроенных домов.

    Типы собственности

    Сдаются в аренду единицы в зависимости от формы собственности здания:

    • Индивидуальное арендуемое здание: Арендодатель — физическое или юридическое лицо, которому принадлежит все здание.Все арендаторы подписывают договор аренды и арендную плату от собственника здания.
    • Жилой дом кооператива: Арендаторам принадлежит корпорация, которая владеет зданием. Арендатор может сдать квартиру в субаренду с согласия корпорации. Неудивительно, что это, как правило, роскошные здания, особенно в Нью-Йорке.
    • Жилой дом в кондоминиуме: Жители владеют собственными квартирами, но разделяют общие части. Таким образом, собственники могут сдавать свои квартиры в субаренду без разрешения.Иногда многоквартирные дома переходят в кондоминиумную собственность.

    Виды конструкций

    К различным типам многоквартирных домов относятся:

    • Таунхаусы: Серия пристроенных односемейных домов, которые можно сдать в аренду или в собственность. Также называется рядным домом или коричневым камнем.
    • Малоэтажный дом: Многоквартирный дом до четырех этажей, с лифтом или без него.
    • Walk-Up: Низкое здание без лифта.
    • Среднеэтажный дом: Жилой дом с лифтом, 5-11 этажей.
    • Высотное здание: Здание высотой 12 или более этажей, обычно с несколькими лифтами.
    • Здание-лофт: Здание, переоборудованное из промышленного или коммерческого назначения, с квартирами-чердаками. Некоторые чердаки представляют собой специально построенные новые постройки.
    • Mix-Use: Жилой дом с коммерческими помещениями на нижних этажах.
    • Дом СРО: Здание типа трущобы, предназначенное для подразделений СРО.
    • Garden Apartment Complex: Жилой комплекс, состоящий из пристроенных или отдельно стоящих садовых квартир.
    • Многосемейный: Здание с 5 или более квартирами, каждая из которых имеет отдельный внешний вход.
    • Five-Over-One: Многоквартирный жилой дом со специальными удобствами на первом этаже.
    • Многоквартирный дом: Малоэтажное многоквартирное здание, в котором обычно предлагается недорогое жилье.Многоквартирные дома не обязательно являются трущобами, но обычно они неприятны.
    • Жилой комплекс: Сообщество многоквартирных домов, находящихся в собственности одного лица. В нем могут быть общественные удобства, которыми пользуются арендаторы.

    Сборные многоквартирные дома

    Одна из самых инновационных разработок последних лет — это сборный многоквартирный дом. Это сборная конструкция, изготавливаемая в виде модулей на заводе. Затем строитель собирает на месте сборные модули.Район Сан-Франциско — популярное место для строительства сборных многоквартирных домов, поскольку они, как правило, более доступны.

    Очевидно, что затраты на рабочую силу ниже, поскольку строительство на заводе значительно эффективнее, чем строительство на месте. Сборный многоквартирный дом обычно будет четырех- или пятиэтажным, в нем будет от 80 до 150 квартир или более.

    Часто задаваемые вопросы — Многоквартирные дома

    Это апартаменты на первом этаже с прямым выходом в сад или задний двор.Обычно здание является частью комплекса, окруженного садами, кустарниками, деревьями и лужайками. Садовые апартаменты популярны как в городской, так и в загородной обстановке.

    Самая большая разница — это страна. В Соединенном Королевстве слово «квартира» используется так же, как мы используем слово «квартира». В некоторых местах «квартира» имеет четкое определение. Например, в Сан-Франциско это квартира, которая занимает целый этаж большого дома.

    Жилой комплекс состоит из двух или более многоквартирных домов, управляемых одним владельцем.У жилого комплекса нет максимального размера, и некоторые из них могут достигать размеров сообщества. Скорее всего, вы найдете один из этих типов квартир в городе.

    В Нью-Йорке много типов квартир. Одними из самых популярных являются квартиры, кооперативы, железнодорожные квартиры, классические шестерки и семерки (и другие довоенные квартиры). Больше всего в Нью-Йорке распространены типы квартир: лофты, апартаменты в саду и гостиные.

    Как мы недавно отметили, инвестирование в квартиры — это стратегия, выдержавшая испытание временем.Вы можете выбирать из множества различных типов квартир. Несомненно, это хорошее вложение, если вы хотите получать стабильный доход и увеличивать свой собственный капитал.

    Как Assets America

    ® может помочь

    Вам необходимо финансирование нескольких семей для проекта большого многоквартирного дома или большого проекта кондоминиума? Обратитесь к Assets America ® . Мы являемся крупным коммерческим экспертом по сделкам с опытом работы более трех десятилетий.

    Мы выступали посредниками в многочисленных сделках по ссуде квартир и финансированию многоквартирных домов на сумму от 5 миллионов долларов . Более того, мы предоставляем непревзойденное индивидуальное обслуживание с выдающимися результатами! Позвоните нам по телефону (206) 622-3000.

    Статьи по теме

    Свяжитесь с нами

    Примечание: для этого содержимого требуется JavaScript. .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *