Виды отделки в новостройках: Виды отделки квартир в новостройках

Наиболее популярные виды отделки квартир в новостройках, представленных на современном рынке

Покупая квартиру в новостройке, люди получают отличную возможность сделать там ремонт в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями. Но следует помнить о том, что на сегодняшний день квартиры в Севастополе продаются с различными видами отделки. 

 

Если мысленно вернуться на несколько лет назад, то можно вспомнить о том, что большинство квартир в новостройках предлагались покупателям с так называемой «черновой» отделкой. Там имелась стяжка пола, были установлены радиаторы, стеклопакеты, а также деревянная входная дверь. Стены не были отштукатуренными, в квартире не имелось электрических проводов. Квартиры с такой отделкой довольно часто встречаются и сейчас, они стоят дешевле других, но прежде чем в них жить, нужно потратить немало времени и сил на ремонт.

В последнее время застройщики все чаще выставляют на продажу жилую недвижимость с «чистовой» отделкой. Она подразумевает наличие в квартире напольного и настенного покрытий, межкомнатных дверей, перегородок, а также электропроводки и сантехники. Минусом такой отделки является то, что в процессе ее выполнения нередко используются самые дешевые материалы. Покупатели со средним достатком, которые не могут позволить себе купить недвижимость и тут же сделать в ней ремонт, наиболее часто отдают свое предпочтение такому варианту. Им остается всего лишь обставить квартиру мебелью.

 

Существует еще один вид отделки, который носит название «под ключ». Она пользуется довольно высоким спросом среди потребителей, так как люди могут купить квартиру и сразу же в ней поселиться. Данная отделка предполагает наличие перегородок, межкомнатных дверей, обоев на стенах, напольного покрытия, а также газовой или электрической плиты. Санузлы в таких квартирах оборудованы всей необходимой сантехникой. Такая отделка производится по заказу будущего хозяина квартиры, с ним согласовываются используемые материалы и дизайн помещения. При желании владельца объект может быть также оснащен бытовой техникой и мебелью.

Предчистовая и чистовая отделки квартир в новостройках от СК Сибирь

Строительные компании, продающие жилье в возведенных ими ЖК, предлагают покупателю два вида отделки в новостройках – предчистовую и чистовую.

Что означает предчистовая отделка квартиры?

Купив квартиру с таким видом отделки, вы получаете:

• полностью оштукатуренные прошпаклеванные стены
• качественную стяжку пола
• ровные побеленные потолки
• установленные окна и подоконники
• смонтированную систему отопления
• разведенную по квартире электропроводку
• установленную сантехнику
• входную дверь
• обои на стенах
• потолок, покрытый водоэмульсионной краской
• ламинат или линолеум
• ванную комнату и туалет с плиткой на полу и окрашенными краской стенами
• счетчики воды и электроэнергии
• кухонную плиту
• домофон

Что значит чистовая отделка в новостройке?

Чистовая отделка предполагает в дополнение к тому, что есть в предчистовой следующее:

Огромным плюсом чистовой отделки является возможность сразу же вселяться в квартиру и жить в ней, а ремонт делать уже потом, в соответствии со своими предпочтениями. Если для вас не является принципиальным вопрос однотипности такого жилья и дешевизны используемых застройщиком отделочных материалов, то этот вариант – ваш. К тому же, необходимо помнить, что в первые годы дом дает усадку и затевать дорогостоящий ремонт в новостройке нецелесообразно.

С предчистовой отделкой наоборот – владелец квартиры может провести ремонт в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом.

Решив купить квартиру и определившись с ее параметрами и вариантом отделки, потенциальный покупатель задумывается у кого ее приобрести. Купить однокомнатную квартиру от застройщика – такой оптимальный вариант приобретения недвижимости предлагает вам ГК «Сибирь». Этот способ стать владельцем жилья даст возможность сэкономить немалые денежные средства.

ГК «Сибирь» является одной из имеющих отличную репутацию девелоперских компаний Краснодара. Приоритетное направление ее работы – строительство недорогого и комфортного жилья эконом-класса.

Возводимые жилые комплексы расположены в развитых, зеленых районах Краснодара и Майкопа.  Придомовая территория обустроена, а квартиры имеют большие прихожие, просторные кухни и гостиные. Монолитно-кирпичные дома выстроены с применением новейших технологий и всегда сдаются в срок. Сотрудничество ГК «Сибирь» с солидными банками дает клиентам возможность оформить на выгодных условиях ипотеку, рассрочку, военную ипотеку. Мы предоставляем также бесплатное юридическое сопровождение сделки.

Цены на квартиры в строящихся домах ЖК «Восточный парк» приятно удивят вас. Жилье находится на стадии высокой готовности. Это значит, что день заселения недалек, а купить его сейчас можно намного дешевле, чем после окончания строительства. 

Виды новостроек: монолитные, панельные, кирпичные дома

Выбирая, в каком доме купить квартиру, нужно понимать все особенности строительства домов из различных материалов. Здания различаются скоростью возведения, эксплуатационным сроком, и стоимостью квартир, а также особенностями ремонта. Мы рассмотрим основные виды домов по технологии возведения, а также виды отделок в новостройках.

Виды новостроек по технологии строительства

Монолитные дома

Суть строительства – в заливании арматуры бетоном. Такие здания особо прочные, теплые и долговечные. В СССР дома из монолита строили в сейсмологически опасных районах. Даже взрыв изнутри не приводит к обрушению здания, образуется лишь дыра, которую можно заделать. Стены крепкие, прочные, с хорошими тепло-  и звукоизоляционными характеристиками. За счет своей прочности монолитные дома практически не имеют трещин, не дают усадку. В квартирах обычно ровные потолки, стены и полы.

Благодаря прочности на крышах можно устраивать бассейны, корты, зоны отдыха, что часто и делается в домах элитного класса. Кроме того, такие дома часто имеют сложную форму. Возведение такого дома занимает около трех лет, зато потом практически не возникает проблем с усадкой. По стоимости квартир дома вполне доступные, несколько дороже панельных, но явно дешевле кирпичных.

Кирпично-монолитные дома

Основа здания строится из бетона, а потом оно облицовывается кирпичом. Такое здание еще лучше монолитного, так как отличается более высокими характеристиками комфорта, тепла, удобства. Внутренние стены в квартире можно сносить, делать перепланировку, при этом стены, полы и потолки ровные. Дом уверенно простоит 100 лет. Квартиры довольно дорогие из-за используемого кирпича, и строится здание около 3 лет.

Панельные дома

Один из самых популярных вариантов многоквартирного строительства. Дома из панелей строятся быстро, а затраты на возведение относительно небольшие. В отличие от технологий СССР, сегодня это не просто бетонные плиты, а многослойные панели, причем между внешними бетонными слоями прокладывается тепло- и звукоизолирующий материал. Существенный минус – в угловых квартирах нередко промерзают швы, часто встречается неровность пола, потолка и стен. Новостройки эконом-класса без отделки часто требуют существенных затрат на ремонт.

Блочные и каркасно-блочные дома

В основе строительного материала – шлакобетон или керамзитобетон, из которого делают блоки. Дома строятся быстро, квартиры стоят довольно дешево, но есть проблемы с появлением трещин на стенах, недостаточным уровнем звукоизоляции, а также связанные с невозможностью перепланировки.

С другой стороны, в блочных домах прохладно в жару и тепло зимой. В каркасно-блочных домах стены ровные, а потолки обычно довольно высокие, но стоимость возведения такого дома выше, и соответственно, и квартиры стоят дороже.

Кирпичные дома

Самые дорогие по технологии возведения, но при этом и наиболее комфортные для жизни. У кирпича отличные свойства тепло- и звукоизоляции, а кроме того, стены в квартирах обычно можно сносить и делать такую планировку, какую захочется. Срок службы таких домов составляет около 100 лет.

Виды отделок в новостройках

Мы разобрали, какими бывают новостройки по типу домов. Но дома сдаются с разным уровнем отделки. И покупая квартиру, нужно понимать, на что можно рассчитывать при том или ином виде заявленного ремонта.

Без отделки

Означает, что квартира сдается как есть. По сути, это просто коробка с частично подведенными коммуникациями. Самый дешевый вариант. Все необходимые черновые и чистовые отделочные работы потребуется выполнять самостоятельно. Некоторым нравится такой вариант, так как можно проконтролировать все этапы выполнения ремонта и сделать действительно качественно; или же сделать ремонт дешевле, своими силами, если есть соответствующий опыт.

Черновая отделка

Наиболее популярный вариант. В формате чернового ремонта проводят коммуникации, разводят розетки, как правило, заливают пол и штукатурят стены. То есть, квартира получается готовой к чистовой отделке. Большая часть квартир сдается именно такими: основную часть работ выполняет застройщик, а покупатели могут выбрать отделочные материалы и выполнить часть работ самостоятельно или пригласив бригаду.

Отделка “под ключ”

Чаще всего делается в домах элитного класса. В этом случае заранее выбираются все материалы и технологии, и команда застройщика делает квартиру полностью готовой к заселению. Это самый дорогой вариант из всех, но зато он требует минимального участия в процессе ремонта.

Впрочем, цена может показаться высокой только навскидку, так как все равно те же работы придется делать в любом случае, а заказывая отделку “под ключ” у застройщика, вы можете сэкономить. Но придется строго контролировать весь процесс, чтобы убедиться в качестве работ.

Виды ремонта в новостройках

По сути, видов ремонта только два: косметический и капитальный.

Косметический ремонт

Выполняют в квартирах с черновой отделкой. Наклеивают обои, кладут плитку, укладывают пол, белят потолки. Такой вид ремонта не требует никаких согласований и обычно может быть выполнен своими силами.

Капитальный ремонт

Часто подразумевает глобальную перепланировку, как вариант – перенос коммуникаций. В таком случае ремонт обязательно требуется узаконить в БТИ.

При любом виде ремонта в любой новостройке совет один: делать оптом дешевле. Если собираетесь заказывать услуги, сделайте это в одной фирме, так вы сможете сэкономить. И конечно же, обязательно проверяйте качество работ. Тогда жить в новом доме будет комфортно!

Виды отделки квартир в новостройках Воронежа — Новости Недвижимости

Представьте, что вам вручают ключи от собственной квартиры в новостройке. Первое желание — поскорее начать обустраивать своё уютное гнёздышко. Однако если в квартире лишь черновая отделка, сделать это сиюминутно никак не получится. Поэтому, если вы приобретаете квартиру для того, чтобы поскорее съехать от родителей или со съёмного жилья, то вам больше подойдут новостройки в Воронеже с отделкой. Давайте разберёмся, какой бывает чистовая отделка квартир и в чём её преимущества.

Муниципальная или стандартная

Муниципальная чистовая отделка подразумевает проведённые коммуникации, оштукатуренные стены и потолки, установленные межкомнатные двери и приборы освещения. Отделка типа стандарт — это недорогие материалы: среднего качества линолеум, бумажные обои и краска вместо плитки в ванной. Этот вариант подойдёт тем, кто стремится побыстрее въехать в новооборетённое жильё, а уже после начать переделывать квартиру под себя. Если вы собираетесь сдавать новую квартиру в аренду — это также самое приемлемое решение, так так для сдачи квартиры ее новым хозяевам вам нужно будет приложить минимум усилий.

Под ключ

Чистовая отделка под ключ — это тот вариант, когда вы можете сразу въехать и жить в квартире. В этом случае используются качественные материалы, например, хороший ламинат, обои под покраску и керамическая плитка в ванной. Вам остаётся только расставить мебель по вашему вкусу. Выбирая этот вариант, вы можете придать своему жилищу индивидуальный стиль, не мучаясь с ремонтом, — в большинстве случаев пол, стены и потолки выглядят достаточно нейтрально и способны сочетаться с любой мебелью и декором.

Стоит отметить, что обычно квартиры с отделкой в новостройках Воронежа представлены в разных стилевых решениях.

Стоит ли покупать квартиру с отделкой

Определённо да, если вы хотите сэкономить. Обычно застройщик закупает материалы для ремонта оптом и это сказывается на конечной цене. Кроме того, ремонтные работы для застройщика — не основной профиль, поэтому нет большой накрутки в стоимости.

Если же вы планируете полностью переделать жилище, обратившись за помощью к дизайнеру, то, возможно, черновая отделка вам подойдёт больше. Но всё же внимательно присмотритесь к предложению застройщика — более дорогая отделка может ничем не уступать авторскому ремонту.

Выражаем признательность компании Центр новостроек http://www.cvrn.ru за помощь в подготовке материала.

Принимаем квартиру в новостройке: виды отделки и основные правила их осмотра

Прежде чем приобрести квартиру в новостройке следует ее внимательно осмотреть, при этом проверка квадратных метров должна осуществляться в соответствии с типом ее отделки. Все обнаруженные нюансы заносятся в акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Как принять квартиру в новостройке: основные правила

Большинство фирм-застройщиков оформляют новые квадратные метры за полгода: сбор официальных документов на квартиру, ее передача собственнику. Продолжительность срока зависит не от самого застройщика, а от уполномоченных органов власти, к примеру, БТИ.

Обладая информацией о том, как принять квартиру в новостройке, вы не столкнетесь с многочисленными проблемами в будущем из-за хитрости, грубых ошибок строителей.

При приемке новых квадратных метров, на что следует обратить внимание?

Важно учесть, что проверять необходимо не только свою квартиру, но прежде всего состояние всего строения. Подвальные, чердачные помещения, надежность перегородок – осмотреть вы должны все.

Проверка помещения осуществляется в дневное время суток, ведь в новом сооружении осветительных приборов еще нет.

Какие преимущества покупки квартиры в новостройке? Читайте подробности в этой статье.

При осмотре следует обратить внимание на подвал, чердак и состояние всего дома.

Самая даже, казалось бы, незначительная деталь не должна быть упущена из виду, поэтому с порога дома осматривать следует все нюансы внимательно.

Независимо от того, в каком виде квартира принимается у строителей с ремонтом или без него, так как многочисленные детали должны быть качественными, работоспособными в обязательном порядке.

Если при осмотре были выявлены недостатки, но застройщик не устраняет их, то он обязан понизить стоимость помещения на сумму, рассчитанную с учетом затрат нового владельца на ремонтные работы.

Особенности приемки новой квартиры при различных видах отделки

Прежде чем определиться, как правильно принять помещение, следует выяснить, какие варианты могут предложить нам компании-застройщики. Существует несколько типов отделки:

• Без отделки – простая коробка из качественного бетона. В квартире нет межкомнатных перегородок, имеются только несущие главные конструкции. Подобный вариант прекрасно подойдет тем, кто хочет самостоятельно создать планировку. Здесь реализовать свою фантазию получится на все 100%, но надо быть готовым к значительным материальным вложениям.
• Черновая отделка – установлены входные двери, осуществлена разводка системы водопровода, канализации, на окнах стеклопакеты, электричество, имеются приборы учета.
• Предчистовой тип отделки – помещение готово к проведению отделочных работ. Поверхность стен новых квадратных метров оштукатурена, имеется стяжка пола, оборудованы системы канализации, водоснабжения, отопления, плафон, розетки полностью работоспособны. Здесь уже есть стекла на окнах, балконах, входная дверь.
• Отделка чистовая – подразумевает вселение новых жильцов, без дополнительных затрат на обустройство квартиры.

Какой из подобных вариантом предпочтет новый владелец зависит уже от его материальных возможностей.

Что нужно знать при покупке квартиры? Основные критерии и подробная инструкция по этой ссылке.

Чистовая отделка обозначает квартиру, готовую к переезду.

Прием квартиры с черновой и предчистовой отделкой

Зачастую покупатели приобретают новые квадратные метры с предчистовой отделкой. Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой по нормативам?

При приобретении помещения в черновом варианте необходимо только убедиться, что его комплектация отвечает требованиям, прописанным в договоре.

Но, в случае покупки квадратных метров с предчистовым типом отделки, необходимо обратить внимание на качество выполнения работ: бетонную стяжку, штукатурку, остекление, работоспособность инженерных коммуникаций.

Рекомендации при приемке квартиры:

1. При надлежащем исполнении штукатурки на всех поверхностях должны отсутствовать отслоения, различные трещины, другие следы. Они должны быть практически гладкими, разрешено небольшое отклонение в несколько мм.
2. Отклонение стяжки из бетона зависит от материала, который будет выбран для покрытия пола:

• для линолеума, ламината – 2 мм;
• для плитки – 6 мм.

Отклонения напольного покрытия по горизонтали — не более 50 мм независимо от размеров комнат.

3. Створки дверей, соответственно, и окон должны открываться без усилий. На стеклах, всех подоконниках, других поверхностях недопустимо наличие сколов, трещин, различных царапин.
4. Отопительная система должна быть укомплектована кранами Маевского, предназначенными для выпуска накопившегося воздуха, регулятором температуры в помещении. При обустройстве радиаторов соблюдаются основные требования:

• расстояние от поверхности пола – не менее 60 мм;
• от радиатора, то есть его верхнего края до подоконника – 50 мм;
• от радиатора до поверхности стен – 25 мм.

5.      Дверь при входе должна быть из качественного материала, легко открываться, закрываться.

Проверять отделку рекомендуется в дневное время суток, так будут заметны все погрешности. На осмотр помещения не забудьте захватить с собою бумагу, простую ручку, фонарик, подзарядку для планшета, сотового, компактную стремянку, лампочку.

Как принять квартиру в новостройке с отделкой «под ключ»?

С чистовой отделкой в основном никаких проблем не возникает, так как зачастую все нюансы оговариваются заранее. Но при этом могут быть выявлены погрешности строительной бригады, поэтому стоит все хорошо осмотреть.

Отопление и стяжка должны соответствовать нормам.

Рекомендации по проверке помещения с отделкой «под ключ»

Главный этап – проверка работоспособности электричества. Для этого необходимо подключить подачу электричества в помещение. При помощи тестера, лампочки проверяется освещение.

В санузле, в котором находятся приборы учета на воду, строительная компания должна смонтировать плафоны для изучения показателей.

Подсоединив к сети, к примеру, перфоратор, можно проверить электропроводку. Она не должна реагировать на постоянные включения, выключения, столь мощного электроприбора.

Проверка систем канализации, водоснабжения. Приборы учета должны располагаться возле стояка, не скрадывая размеры помещения.

Трубы должны быть изолированы, краны — работать безукоризненно. Тройники установлены в комнате, ванной так, чтобы в случае ремонта к ним можно было легко подобраться. Жидкость в бочке унитаза удерживается, набирается и спускается.

Вентиляция – с помощью спичек проверяем отверстия вентиляции. При хорошо оборудованной системе пламя отклоняется по направлению вентиляционной системы.

Качество отделки – обои наклеены без стыков, пузырьков, плитка уложена ровно, без трещин, сколов. Напольное покрытие не должно скрипеть, должно быть без следов подтеков. Потолки должны быть идеально ровные и соответствовать стандартам в зависимости от типа отделочного материала.

Если при приеме квартиры в новостройке с отделкой «под ключ вода» газ, электричество отсутствуют, то следует отложить процедуру осмотра или прописать в акте, что какую-то систему осмотреть не получилось, указав при этом, что причиной стали ненадлежащие технические возможности.

При проверке квартиры с чистовой отделкой — главное обратить внимание на электрику.

Проверка качества квадратных метров без отделки

Алгоритм осмотра квартиры с полным отсутствием отделки аналогичен другим типам отделки. Главная задача – осмотр помещения на отсутствие монтажных недостатков. При этом времени на изучение уйдет меньше, так как объем основных работ будет несколько сужен.

Раз помещение без отделки, то ее качество проверять вам не придется. Здесь следует убедиться в наличии основной входной двери, окон, исправности необходимых коммуникаций.

Собираетесь переезжать в новую квартиру и хотите сделать ремонт? Читайте по этой ссылки все о ремонте.

Нюансы оформления акта передачи-приема новой квартиры

Обнаруженные дефекты следует отразить в документе осмотра, который составляется в нескольких экземплярах по одному для каждой стороны, затем проверить все тщательно после того, как они будут полностью устранены. После того, как стороны придут к согласию, необходимо подписать оба экземпляра.

Перед подписанием акта стоит убедиться, что постройка была принята на государственный учет, при этом БТИ осуществило все нужные замеры.

Акт – основной документ, необходимый для осуществления процедуры регистрации прав нового владельца в Росреестре, далее ответственность за жилье несет уже собственник, а не застройщик.

Нюансы в заполнении документа:

• место и дата его составления;
• данные паспорта и инициалы нового владельца;
• сведения о компании-застройщике;
• печать фирмы;
• полное описание приобретаемого объекта;
• список недочетов, если таковые имеются и сроки их устранения;
• гарантии строительной фирмы.

Скачать образец акта вы можете здесь.

Осмотр квартиры в новостройке до ее приобретения – залог того, что в будущем новый владелец не понесет дополнительных затрат, связанных с устранением недочетов строителей.

Как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой по нормативам? Смотрите это видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Виды отделки в новостройках: какие варианты выгоднее

Квартиры в новостройках обычно предлагают с разными видами отделки: черновая, предчистовая, чистовая. Есть промежуточные варианты – свободная планировка, «под ключ», пр. Все термины постоянно на слуху. Но в них обычно путаются даже самые опытные покупатели. Чтобы не потом не пришлось мучиться с ремонтом в новенькой квартире и удачно вписаться в выделенный бюджет, лучше всего заранее разобраться, в чем заключается разница между каждым типом отделки.

Основная сложность заключается обычно в том, что нет четких стандартов по определению видов отделки и работ, которые должны быть выполнены в рамках них. Вот почему нужно внимательно читать договор и задавать менеджерам уточняющие вопросы заранее.

На платформе «ДомКлик» можно выбрать квартиры в новостройке от строительных компаний. На сайте можно решить любые вопросы с недвижимостью. База объявлений постоянно обновляется, они всегда актуальные.

Виды отделки

Покупка квартиры в новостройке связана с решением одного важного вопроса: а что же должно быть сделано внутри нее. Однозначного ответа не существует. Каждый застройщик подразумевает под черновой, чистовой и другими видами отделок разные работы, так как не существует никаких общих нормативов по этому вопросу. Вот почему перед тем как подписывать договор, необходимо прочитать проектную документацию и узнать, что обязуется выполнить застройщик из отделочных работ.

Выделяют такие обязательные строительные работы, которые должна выполнить компания-застройщик при сдаче объекта покупателю:

• установить входные двери;
• подвести электрические провода и установить электрощит;
• выполнить разводку отопления;
• сделать гидроизоляцию кухни, туалета и ванной комнаты;
• установить окна;
• выполнить остекление балкона.

Если нужна квартира с отделкой, то «ДомКлик» предлагает ознакомиться с предложениями застройщиков. Также есть возможность приобретения недвижимости, используя сервис. Можно выбрать бюджетное жилье или более дорогую недвижимость.

Черновая

Черновая отделка считается у некоторых застройщиков базовой, поэтому часто термины квартира «без отделки» и «с черновой» у них подразумевают одинаковые варианты. Однако между понятиями есть существенная разница. При черновой, кроме указанного выше в договоре минимума, будет прописана информация о том, что компания обязуется:

• выровнять стены, что облегчает отделочные работы;
• установить отопительные радиаторы.

Может быть выполнена стяжка пола, оштукатурены стены.

Преимущества выбора черновой отделки в том, что можно сэкономить на большей части строительных работ. Стоимость такой недвижимости тоже на порядок меньше. Можно выбирать стратегические важные моменты в оформлении квартиры, выборе отделочных материалов, в том числе и самому заниматься всеми работами.

Но есть и нюанс у такой квартиры – не получится сразу же заехать в нее после покупки. Придется потратить время, силы, деньги на ремонт, зато он будет таким, каким вы захотите.

Отдельная разновидность – это квартира без отделки. Такое вариант еще называется свободной планировкой. В данном случае квартира представляет собой только пустое помещение, где намечены перегородки между комнатами, есть несущие стены. Все остальное ложится на плечи покупателя. Это позволяет ему самостоятельно спланировать расположение и квадратуру комнат. Многие предпочитают делать квартиру-студию. Если раньше такие квартиры были особенно популярными, но сейчас спрос на них становится уже все меньше.

Главный плюс свободной планировки в том, что можно самому выполнить весь ремонт, при этом не рассчитывая на услуги застройщика. Клиент сам отвечает за качество отделочных работ, выбирает материалы и т. д. Квартиры со свободной планировкой обходятся дешевле, экономия составляет около 15%. Но этот вопрос экономии имеет две стороны. Сам ремонт может обходиться даже дороже, чем если заказывать его застройщику, так что необходимо тщательно продумать данный нюанс. Да и вопрос времени тоже следует учитывать, ведь такой ремонт придется дожидаться.

Предчистовая

Предчистовая отделка у многих приравнивается к черновой, так как разница между ними минимальная. В жилье выполнена стяжка пола, оштукатурены стены. Выводятся все стояки, трубы, подключена сантехника. Электрическая сеть полностью готова к эксплуатации, то есть можно запросто пользоваться выключателями, розетками. Новому владельцу квартиры нужно только установить сантехнику, заняться косметическим ремонтом, так как все поверхности уже подготовлены к финишному покрытию.

Такие квартиры еще называются «белая коробка». Они считаются одними из самых популярных видов недвижимости. Обычно стоят меньше, чем квартиры с уже готовой отделкой от застройщика. Причем расходы на заключительные ремонтные работы будут совсем небольшими. Уже через месяц можно заселяться.

Недостатки обычно напрямую зависят от строительной компании. Это касается качества работ и выбора отделочных материалов. Но нужно учитывать, что новостройки подвергаются усадке, так что спустя 5 лет возможно снова будет необходима замена отделочных материалов, это нужно учесть.

Чистовая

Квартира с отделкой предусматривает наличие всего за исключением мебели, то есть установлены межкомнатные двери, оклеены обоями стены, простелены напольные покрытия, сделан потолок. Также монтирована сантехника. Все коммуникации есть в наличие. Стоимость такого жилья с отделкой «под ключ» необязательно будет высокой. На нее влияет площадь недвижимости, удаленность от центра или значимых объектов и прочие нюансы.

У такой квартиры с чистовой отделкой есть неоспоримое достоинство – можно сразу же заселиться в нее. Остается только заняться вопросом мебели. Не нужны никакие дополнительные расходы на ремонтные и отделочные работы. Такое жилье полностью готово к проживанию.

Однако у такого варианта отделки есть и недостаток. Застройщики обычно используют самые дешевые материалы, так что потом придется повторно заниматься ремонтом самому.

Какие способы отделки лучше выбрать

Выбор того ли иного типа отделки в новостройке – это решение, основанное на ряде факторов:

• желания покупателя;
• имеющийся бюджет;
• качество услуг и материалов;
• цель покупки недвижимости (коммерческая или для личного проживания) и др.

Если в планах после покупки жилья сразу же поселиться в нем или сдавать его в аренду, то лучшие заказать чистовую отделку. Это решение подходит тем, кто не готов к ремонтным работам, а хочет отпраздновать новоселье сразу же после получения ключей от жилья.

Если в планах самому оформлять жилье, подбирать с любовью плитку, обои, ламинат, межкомнатные двери, натяжные потолки, сантехнику и прочие материалы или просто перепродать жилье с целью дополнительного заработка, то лучше всего выбрать предчистовую или черновую отделку.

Источник: ocenchik.ru

Типы отделки квартир в новостройках

В новостройках сейчас продается множество квартир различной конфигурации, однако такое разнообразие часто мешает правильно выбрать необходимое вам жилье. Стоит помнить, что ремонт квартир и коттеджей существенно разнится также, как и варианты отделки квартир.

Все квартиры в новостройках различаются по типам своей отделки на:

Квартира без отделки. Обычно это квартиры в новостройках где установлены только окна, а также строительная входная дверь. В квартирах такого типа вы не найдете коммуникационных средств, к которым относятся проводка, розетки, выключатели, а также сантехники. При приобретении такой квартиры вам придется самому штукатурить стены, выравнивать напольное и потолочное перекрытие. Также самому придется заниматься остеклением лоджии или балкона. В любом случае покупая квартиру без отделки вы должны быть готовы к тому, что приобретаете вы пустую бетонную коробку.

Черновая отделка. Такой тип отделки помещения характеризуется проведенной ранее проводкой, установленными радиаторами отопления, оштукатуренными стенами. Самому придется устанавливать розетки и выключатели, всю сантехническую систему, ведь в заведенных в квартиру трубах водоотведения и водоснабжения будут стоять обычные заглушки, а также межкомнатные перегородки и двери.

Чистовая отделка. Приобретение квартиры с отделкой чистового типа наиболее оптимальна, в силу того, что внутри помещения выполнены все подготовительные работы по выравниванию пола, стен, потолков, а также перегородки, отопительные радиаторы, и электрическая разводка. Как дополнительная опция при такой отделке могут быть оконные и дверные откосы, а также межкомнатные двери. Вам останется только постелить напольное покрытие, поклеить обои, а также облагородить санузел.

Частичная отделка. Такая отделка квартир в москве предполагает наличие в квартире выполненной чистовой отделки вкупе с полной или частичной отделкой какой-нибудь комнаты, санузла или кухни. Обычно квартиры с частичной отделкой выставляются на продажу, когда человек купил квартиру, начал ее обустраивать, а потом решил продать.

Отделка под ключ. Предусматривает такая отделка квартиру, в которой не требуется делать никакие доработки, то есть она уже пригодна для жилья. В ней в обязательном порядке установлена вся сантехническая и электрическая система, установлены все межкомнатные двери, а также постелены во всех комнатах напольные покрытия и поклеены обои.

видов отделки, применяемых в строительстве

Отделочные материалы улучшают внешний вид зданий. Существуют различные типы отделки и методы, применяемые в процессе строительства дома, жилого, коммерческого здания или любого типа строительных проектов.

Внутренняя отделка и нанесенная отделка — это два типа отделки строительной ткани. Внутренняя отделка обеспечивает естественную отделку, потому что не требуются дополнительные работы, например, с такими материалами, как дерево, камень, кирпич и стекло.Применяемая отделка — это такие материалы, как краска или штукатурка для дерева или стен.

Доступны различные варианты отделки по цвету, исполнению, фактуре и стилю. Выбор будет продиктован несколькими факторами, такими как контекст здания и требования клиента.

Вот список из четырех основных компонентов отделки здания, которые часто используются строительными подрядчиками.

1. Отделка полов

• Кирпичи
• Камень
• Рендеринг
• Плитка
• Деревянное напольное покрытие
• Терраццо
• Асфальт
• Резина
• Линолеум лист
• Стеклянное напольное покрытие
• Бетонное покрытие пола
• Мозаичное покрытие для пола
• Пробковое покрытие для пола
• Напольное покрытие из магнезита
• Виниловая асбестовая плитка

2.Отделка стен

• Штукатурка
• Плитка
• Плинтус
• Обои
• Живопись
• Сухая подкладка
• Багет
• Архитрав

3. Отделка потолка

• Гипсовая плита
• Плинтус гипсокартон
• Обрешетка стальная
• Штукатурка
• Обшивка потолка
• Потолочная плитка
• Штукатурка-распылитель
• Бумага для потолка
• Деревянная облицовка
• Плитка из пенополистирола
• Облицовка из ПВХ
• Роспись потолка

4.Типы отделки кровли

• Гофрированная сталь
• Профиль легкий алюминиевый
• Деревянная черепица
• Бетонная плитка
• Глиняная плитка
• Застекленный
• Легкие металлы
• Синтетический сланец / плитка
• Сланец натуральный
• Искусственное минеральное волокно
• Цементный шифер
• Панели облицовки титаном

7 РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ ОТДЕЛКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Отделочные работы зданий, такие как штукатурка, лакирование, диспергирование, побелка, окраска и т. Д., В основном выполняют две функции, указанные ниже.

• Придают защитное покрытие поверхностям, которое защищает их от погодных воздействий, таких как дождевая вода, мороз, жара и т. Д., И
• Они обеспечивают декоративные эффекты, улучшающие внешний вид поверхностей и здания в целом.

1. Штукатурка

Это процесс покрытия различных поверхностей конструкции пластиковым материалом, таким как цементный раствор, известковый раствор или композитный раствор и т. Д., Чтобы получить ровную, гладкую, ровную, чистую и прочную поверхность.Штукатурка скрывает некачественные материалы и дефекты изготовления, а также обеспечивает защитное покрытие от атмосферных воздействий. Кроме того, он обеспечивает основу для других видов декоративной отделки, таких как покраска, стирка белого цвета и т. Д.

2. Указывая

Это процесс отделки швов раствора в открытой кирпичной или каменной кладке, который достигается за счет двух операций. Сначала кладочные швы в кирпиче или камне разгребаются на глубину примерно 15 мм, а затем эти пространства заполняются подходящим раствором из более богатой смеси.Указка придает каменной кладке красивый вид, а также предотвращает попадание воды в стену.

3. Живопись

Это процесс покрытия краской в ​​качестве окончательной отделки всех поверхностей, таких как стены, потолки, изделия из дерева, металла и т. Д., Чтобы защитить их от атмосферных воздействий и предотвратить гниение дерева и коррозию металла, а также выше, чтобы получить чистую, красочную и приятную поверхность.

4. Лакирование

Это процесс нанесения лака на деревянные поверхности, а также на окрашенные поверхности с целью улучшения их внешнего вида и защиты от атмосферных воздействий.

5. Distempering

Это процесс нанесения темперы на оштукатуренные поверхности, более простой и с меньшими затратами, чем краски и лаки, чтобы защитить их от погодных воздействий и улучшить их внешний вид. Темперы, как водная краска, состоят из отбеливателя (т. Е. Порошкового мела), клея или казеина, которые действуют как связующее, и подходящих пропорций стойких цветных пигментов. Темперы доступны во множестве различных оттенков в виде густой пасты или сухого порошка в запечатанных банках.

6. Белая мойка

В этом процессе сначала готовится смесь чистой жирной гашеной извести с достаточным количеством воды. Затем его просеивают через грубую ткань и к нему добавляют смесь вареной жевательной резинки с рисом в определенных пропорциях. Образовавшийся таким образом раствор, называемый отбеливателем, затем наносится кистями на определенное количество слоев, обычно три.

7. Стиральная машина для красок

Он похож на белую стирку, за исключением того, что в белую стирку добавляется красящий пигмент желаемого оттенка и природы, не подверженный влиянию извести.Цветная смывка наносится только в один или два слоя.

строительство | История, типы, примеры и факты

Строительство , также называемое строительство , методы и промышленность, используемые при сборке и возведении конструкций, в основном тех, которые используются для обеспечения укрытия.

Строительство — это древняя человеческая деятельность. Он начался с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата.Построенные укрытия были одним из средств, с помощью которых люди могли адаптироваться к широкому спектру климатов и стать глобальным видом.

Приюты для людей сначала были очень простыми и, возможно, просуществовали всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные постройки превратились в такие изысканные формы, как иглу. Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали оставаться на одном месте в течение длительного времени. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение еды и церемонии, были размещены в отдельных зданиях.Некоторые структуры стали иметь как символическую, так и функциональную ценность, положив начало различию между архитектурой и зданием.

История строительства отмечена рядом тенденций. Во-первых, это увеличение прочности используемых материалов. Ранние строительные материалы, такие как листья, ветви и шкуры животных, были скоропортящимися. Позже стали использоваться более прочные натуральные материалы, такие как глина, камень и дерево, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластмассы.Другой — поиск зданий все большей высоты и размаха; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знанию того, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция касается степени контроля, осуществляемого над внутренней средой зданий: стало возможным более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека. Еще одна тенденция — это изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с силы человеческих мышц и заканчивая мощной техникой, используемой сегодня.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишись сейчас

В настоящее время строительство сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, предназначенных в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован и опирается на исследовательские учреждения, изучающие свойства и характеристики материалов, должностные лица кодекса, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, а также профессионалов-проектировщиков, которые определяют потребности пользователей и проектируют здание для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

Строительство сегодня является важной частью индустриальной культуры, проявлением ее разнообразия и сложности, а также мерилом владения природными силами, которые могут создавать самые разнообразные застроенные среды для удовлетворения разнообразных потребностей общества.В данной статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для рассмотрения эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектура. Для дальнейшего изучения исторического развития, см. искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский; искусство и архитектура, египетский; искусство и архитектура, иранский; искусство и архитектура, месопотамский; искусство и архитектура, сиро-палестинский; архитектура, африканская; искусство и архитектура, Oceanic; архитектура, западная; искусство, Центральная Азия; искусство, восточноазиатские; искусство, исламское; искусство, коренные американцы; искусство, Южная Азия; искусство, Юго-Восточная Азия.

История строительства

Первобытное здание: каменный век

Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширной территории в поисках пищи, построили самые ранние временные убежища, которые упоминаются в археологических памятниках. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемых до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как считается, составляли часть таких убежищ. Они могли укреплять грубые хижины, сделанные из деревянных шестов, или утяжелять стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными шестами.

Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые важны для строительства. Палатка создает мембрану от дождя и снега; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; Воздух на коже человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие солнечные лучи и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Он также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрану необходимо поддерживать против силы тяжести и ветра; структура необходима.Кожаные мембраны обладают высокой прочностью на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но необходимо добавить полюса, чтобы выдержать сжатие (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства — это поиск более сложных решений тех же основных проблем, для решения которых была поставлена ​​палатка. Палатка используется по сей день. Палатка из козьей шерсти из Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборным деревянным каркасом и войлочными покрытиями и вигвам американских индейцев с его множественными опорами и двойной мембраной — более изысканные и элегантные потомки грубых убежищ ранних охотников-собирателей.

Сельскохозяйственная революция, датированная примерно 10 000 годом до нашей эры, дала большой толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках дичи и не преследовали свои стада, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за своими полями. Жилища стали более постоянными. Археологические данные скудны, но на Ближнем Востоке можно найти остатки целых деревень с круглыми жилищами, называемыми толои, стены которых сделаны из утрамбованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе толои строили из камня, уложенного сухим способом, с куполообразными крышами; в Альпах до сих пор сохранились образцы (более поздней постройки) этих ульев.В более поздних средневосточных толоах появились прямоугольные вестибюли или вестибюли, присоединенные к главной круглой камере — первые образцы прямоугольной формы в плане в здании. Еще позже от круглой формы отказались в пользу прямоугольной, поскольку жилища были разделены на большее количество комнат, и больше жилищ было объединено в поселения. Толои ознаменовали важный шаг в поисках долговечности; они были началом строительства каменной кладки.

Свидетельства композитного строительства из глины и дерева, так называемого метода плетения и мазка, также можно найти в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из небольших саженцев или тростника, которые легко резать каменными орудиями. Они были вбиты в землю, связаны друг с другом с боков растительными волокнами, а затем покрыты влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но постройки, вероятно, были покрыты грубой соломой или тростником. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах эпохи неолита (новый каменный век), хотя трудности с рубкой больших деревьев каменными орудиями ограничивали использование древесины больших размеров в каркасах.Эти рамы обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; от конька к балкам стены проложены стропила. Боковая устойчивость каркаса была достигнута за счет закапывания колонн глубоко в землю; Стропила и стойки были привязаны к колоннам с помощью растительных волокон. Обычным кровельным материалом была солома: высушенная трава или тростник, связанные вместе небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны внахлест к легким деревянным столбам, натянутым между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но если их поставить под правильным углом, дождевая вода стекает раньше, чем успевает пропитаться. Первобытные строители вскоре определили уклон крыши, по которому будет проливаться вода, но не солома. В стенах этих каркасных домов использовалось множество типов заполнения, в том числе глина, плетень и мазня, кора деревьев (которую предпочитают американские лесные индейцы) и солома. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для обеспечения безопасности и сухости; кровля часто делается из листьев, а стены в значительной степени открыты для движения воздуха для естественного охлаждения.Другой вариант рамы был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где пучки тростника заменили древесиной.

Архитектурная отделка — что это такое и для каких целей (целей) они служат?

Лола Адеокун, архитектор и исследователь, Colman Architects Ltd, Лондон, Великобритания.

Анализ архитектурной отделки и ее роли.

Что такое архитектурная отделка?

Мы часто говорим об «архитектурной отделке» в строительной отрасли и на повседневном языке применительно к аспектам здания, которые видны любому, кто использует или просматривает как внешнюю, так и внутреннюю части здания.Архитекторы и дизайнеры обычно используют эту терминологию специально для описания широкого спектра обработки поверхностей горизонтальных поверхностей (полы и потолки) и вертикальных поверхностей (стен), прикрепленных к основным конструктивным элементам здания (перекрытиям пола и потолка, блочным стенам или стенам с карнизами). ) для завершения или улучшения эстетического восприятия внутренних и внешних частей здания.

Как определить термин

Поиск четкого определения «архитектурной отделки» дает скудные результаты, однако простая распаковка корневых слов полезна.«Архитектура» согласно Словарю архитектуры и ландшафтной архитектуры Penguin — это проектирование конструкций, которое «соответствует эстетическим, функциональным или другим критериям», а «Отделка» — это просто то, что завершает или завершает процесс. Сайт инженерных сетей дает самое близкое к формальному определение; определение архитектурной отделки как «стандартной отделки, характеризующейся неизменно хорошим внешним видом. Эта отделка чаще всего применяется для «открытых» поверхностей.Основными несущими конструкциями любого здания являются фундамент, полы, колонны и балки, стены и крыша, которые могут быть архитектурными в той мере, в какой они передают как функциональные, так и эстетические намерения.

Архитектурная отделка, завершающая обработку любых горизонтальных и вертикальных поверхностей, не будучи строго необходимой для структурной целостности здания, служит как функциональным, так и, безусловно, эстетическим целям. Таким образом, это описание может применяться как к поверхностным обработкам, применяемым как снаружи, так и внутри здания или сооружения, и включает его общую площадь (площадь поверхности), а также может относиться к его стыкам и соединениям между ними. обработка поверхности и другое (в отношении «отделка».

Пражское здание Nationale-Nederlanden, спроектированное Владо Милуничем и канадцем Фрэнком Гери. Форма здания была создана с помощью 99 бетонных панелей, каждая из которых имела различную форму и размер.

Архитектурная отделка в целостном смысле может относиться к разнообразным текстурам, твердости, цветам и материалам и относится к твердым и мягким постоянно фиксированным поверхностям, таким как штукатурка или штукатурка, и другим поверхностным покрытиям, таким как краска и обои, внутренняя и внешняя облицовка древесина, камень, стекло, смолы и заполнители, металлы, керамика и поликарбонаты.Этот акцент на фиксированном характере указывает на линию разделения между архитектурной и декоративной отделкой, которая обычно включает в себя свободную декоративную отделку, например, шторы и жалюзи, ширмы и подушки, а также временно прикрепленные приспособления, которые предназначены для снятия для простоты регулярного обновления в связи с изменениями. по стилю и вкусу.

Конструкционные или нет

Архитектурная отделка в силу своего особого постоянного и фиксированного характера может в некоторых случаях вносить вклад в структурный вес здания и должна быть включена в структурные расчеты на этапе проектирования и детализации до строительства, чтобы гарантировать, что они могут быть адекватно поддержаны несущая конструкция здания.Хотя незакрепленные приспособления и фурнитура, такие как мебель и предметы интерьера, также поддерживаются строительной тканью, они не обеспечивают структурной устойчивости, но могут предъявлять дополнительные требования к основной структурной опоре здания. Различая внутреннюю декоративную отделку и архитектурную (внутреннюю и внешнюю) отделку, мы можем видеть, что архитектурная отделка может выполнять вспомогательную структурную роль, неотъемлемую функциональную роль, такую ​​как защита от водопроницаемости и повышение устойчивости первичной конструкции к грязи, а также выполняют эстетическую роль, усиливая общую красоту здания или строения.

Современные тенденции в архитектурной отделке интерьеров включают:

• Наборы скобяных изделий, специально разработанные для удовлетворения особых эстетических вкусов,
• Краски на водной или масляной основе для современных и исторических зданий с воздухопроницаемыми, моющимися и фунгицидными свойствами
  ,
• бумажные и виниловые обои,
• Металлы, такие как алюминий и нержавеющая сталь, панели могут быть фрезерованы, текстурированы и тиснены,
• внешняя металлическая (алюминий, медь, титан) облицовка с рисунком и тиснением,
• внешние дождевые экраны.

В лестнице для Google, 6 Pancras Square, Лондон, Великобритания, использовалась черненая нержавеющая сталь с восковой отделкой для создания скульптурного ощущения. Показан вид снизу лестницы. Фотография Тима Соара.

Традиционные облицовки из кирпича и натурального камня также стремительно возвращаются из-за их долговечности и низких затрат на обслуживание. Некоторые из упомянутых выше архитектурных решений могут также играть ключевую роль в процессе реконфигурации и перепланировки существующего здания для продления срока его службы, а также с точки зрения повторного использования зданий или изменения использования зданий с одной типологии на еще один.Вся эта область ремонта здания и изменения использования зданий означает, что часто не основная опорная конструкция претерпевает серьезные изменения, а архитектурная отделка удаляется и может быть изменена, или модифицирована и реконфигурируется, чтобы облегчить процесс расширения здания. срок службы, или преобразовать его в новое использование (я).

Художественный музей из красного кирпича в Пекине, Китай, спроектированный архитектором Донг Юган, использует кирпич для внутренней и внешней облицовки, включая скульптурные поверхности и конструкции.Изображение из dezeen.

В конечном счете, термин «архитектурная отделка» описывает окончательную отделку горизонтальных и вертикальных (внутренних и внешних) поверхностей и вовсе не описывает новую идею, поскольку многие из указанных выше типов отделки существуют уже сотни лет. Они являются неотъемлемой частью архитектуры и строительства; служащий завершением процесса достижения функциональных и эстетических целей. Хотя такая отделка может не помочь обеспечить структурную поддержку здания или сооружения, они служат четким функциональным целям и вносят неисчислимый вклад в восприятие красоты зданий и сооружений.

Отделка зданий — Штукатурка и ее виды -BuildersMART

Отделка зданий включает оштукатуривание, шпатлевку, покраску, лакировку, белую и цветную промывку или темперирование. Эти отделочные покрытия в основном образуют защитное покрытие на раскрытой поверхности и, таким образом, увеличивают срок службы материалов. Такая отделка защищает здание от неблагоприятных погодных условий, а также добавляет ему красоты.

Что такое штукатурка?

Штукатурка — это процесс покрытия неровных и острых поверхностей нескольких компонентов здания пластичным материалом, например раствором, также известным как штукатурка.

Объектами оштукатуривания являются:

• Для получения однородной и прочной поверхности.
• Чтобы квалифицировать внешние поверхности для борьбы с атмосферным влиянием , в частности, проникновением воды.
• Для предотвращения скопления пыли и грязи на внутренних поверхностях, а также для защиты от паразитов.
• Для создания хорошей поверхности для окрашивания смывкой или краской.

Подготовка поверхности к штукатурке

Долговечность штукатурки зависит от адгезии фона и может быть хорошей, если она достаточно прочная и гладкая для подходящего нанесения штукатурки. Типы фона для штукатурки: Сплошной фон, Обрешетка, Доски и плиты.

Сплошной фон

Подготовка поверхности имеет первостепенное значение для сплошного фона. Предпринимаются следующие шаги:

• Сначала необходимо подготовить поверхность, очистив поверхность и зачистив швы раствора.
• Фоновая поверхность должна быть удалена, а полости и отверстия должны быть заполнены для получения ровной поверхности.
• Все швы в кладке разгребаются на глубину не менее 12 мм. Пыль и рыхлый раствор следует удалить с загребенных швов.
• Фоновая поверхность не должна иметь масляных, жирных пятен и высолов.
• При оштукатуривании бетонных поверхностей следует отдавать предпочтение грубым распиленным доскам.

Чтобы иметь сплошной фон, они должны соответствовать характеру поверхности, которая будет представлена.

Фон планки

Рейки служат фундаментом для штукатурных работ.Для фона обрешетки используется три слоя штукатурки и двух видов — металлические и деревянные рейки.

Металлические планки: Среди доступных на рынке разновидностей, простые расширенные металлические планки являются наиболее часто используемыми, которые изготавливаются из листов мягкой стали. Металлические планки поддерживаются и фиксируются стальными стержнями диаметром 9–12 мм или стальными швеллерами. Они огнестойкие, штукатурка ведется с двух сторон.

Деревянные планки: полоски из хорошо выдержанной древесины, обычно шириной 25 мм и 1 — 1.Для деревянных реек используются длиной 20 м. Более толстые полосы применяются для потолков там, где более тонкие полосы используются для стен и перегородок.

Фон платы

Плиты имеют ровную поверхность, что дает хорошие результаты при нанесении двух слоев или даже одного слоя штукатурки. За мягкими досками необходим правильный уход, чтобы штукатурка лучше держалась.

Внешняя отделка поверхностей

Наружные стены отделываются надлежащим дополнительным материалом, кроме раствора, для достижения определенных факторов, таких как желаемый внешний вид поверхности, стоимость, степень обслуживания и т. Д.Вот некоторые внешние варианты отделки, которые обсуждаются ниже:

1. Шлифованная поверхность

Эта отделка состоит из двух слоев. Первый слой наносится в цементном растворе пропорции 1: 4, который включает по объему 1 часть цемента и 4 части чистого крупного и угловатого речного песка. Второй слой — штукатурка 1: 1, толщина — 8 мм. Используемый песок должен быть однородного размера . Поверхность должна быть хорошо увлажненной, по крайней мере, в течение 15 дней после завершения.

2.Отделка Pebble-Dash

Этот тип отделки также известен как покрытие Dry-dash, которое имеет толщину 12 мм. Поверх этой штукатурки насыпают мелкую гальку или щебень подходящего размера (10-20 мм) и оставляют незащищенными. Гальку иногда слегка вдавливают в раствор после броска, чтобы придать эстетический вид.

3. Грубое литье

Этот тип также называется отделкой с разбрызгиванием. Эта штукатурка имеет пропорцию 1: 3 и состоит из одной части цемента и трех частей крупнозернистого песка по объему.Раствор наносят на поверхность большим шпателем и грубо обрабатывают легкими движениями деревянной терки.

4. Ломая отделка

В этом типе отделки последний слой раствора оставляют для затвердевания на несколько часов. Эта отделка является грубой и менее подвержена образованию трещин.

5. Гладкое литье

Эта отделка аналогична отделке Rough-Cast и обеспечивает гладкую поверхность за счет использования мелкозернистого песка.

6. Текстурированная поверхность

В этом типе последний слой штукатурки состоит из орнаментальных узоров или текстурированных поверхностей, таких как ребристая штукатурка или фактура веера.

7. Отделка Depter

Эта отделка также похожа на отделку Rough-Cast, за исключением случаев, когда покрытие влажное, куски гравия или кремня прижимаются рукой к поверхности. Мы можем создать желаемые выкройки, выбрав материалы другого типа.

8. Машинная отделка

Машины используются для разбрызгивания или разбрызгивания материала на стены различными способами для получения разнообразной отделки.Машиной можно управлять вручную или механически.

Любая внешняя отделка не требует ухода в течение длительного периода, если только она не окрашена в какие-либо цвета. Внешняя отделка необходима для защиты поверхностей от попадания дождя в стены, а также для предотвращения появления трещин на стенах.

Отъезд: Строительный материал Известь — Типы, свойства и использование

Типы внешней отделки жилых домов

30 августа Внешняя отделка жилых домов

Отправлено в 10:03 в самостоятельной сборке Кэти Крерар

Двумя основными причинами применения внешней отделки жилого дома являются:
-Для защиты стены здания от атмосферных воздействий, например, от силы дождя
-Для того, чтобы здание выглядело эстетично.

Типы внешней штукатурки

Акриловая штукатурка

Акриловая штукатурка обычно применяется в качестве очень тонкого финишного слоя для улучшения эстетического вида фасада здания и очень популярна в современном жилом строительстве. При изготовлении акрилового материала в него добавляются мелкие волокна, чтобы обеспечить долговечность отделки и предотвратить растрескивание после нанесения на здание. В процессе также используется силикон, что обеспечивает более длительный срок службы продукта и способность самоочищаться.

Цементная штукатурка

Цемент, используемый для штукатурки здания, смешивается на месте, и этот материал обычно наносится на поверхность здания в 3 или 4 слоя, затем верхнему слою придается блестящая полированная отделка. Материалы, используемые для смешивания и создания цемента, дешевы, однако труд очень дорог, и этот тип штукатурки обычно требует частой перекраски для сохранения эстетической привлекательности.

Известковая штукатурка

Известковая штукатурка доступна во многих различных форматах, таких как известковая замазка или гидравлическая известь в мешках.Этот материал сложнее в применении и немного дороже, чем другие материалы, такие как портландцемент. Известковую штукатурку также необходимо смешать на месте.

Штукатурка Monocouche

Штукатурка Monocouche поставляется в пакете, готовом для смешивания с водой и нанесения ручным шпателем или обычно распылением на поверхность стены. Эта штукатурка предварительно окрашена в различные цвета с помощью водонепроницаемого слоя. Он также содержит добавки, повышающие вероятность растрескивания материала, а также способность к самоочищению.Использование монокушевой штукатурки может быть дорогостоящим для покупки материалов, но ее легко наносить, поэтому она снижает затраты на рабочую силу без необходимости какой-либо последующей покраски.

Полимерная штукатурка

Полимерная штукатурка продается в предварительно смешанных количествах, доступна в различных цветах и ​​на основе белого цемента или извести. При производстве материала добавляются полимеры и другие продукты на основе пластика, чтобы сделать их менее склонными к растрескиванию, увеличивая срок службы отделки.

Типы внешней облицовки

Деревянная облицовка

Деревянная облицовка — очень популярный облицовочный материал, особенно вокруг жилых домов, поскольку он создает ощущение традиционного деревянного каркаса и придает очень естественный эстетический вид внешнему виду здания.
Преимущества деревянной облицовки:

• Легко устанавливается — Древесина — очень легкий материал, поэтому с ним легче обращаться с рабочими, поэтому они могут быстрее установить его.Это делает его экономичным облицовочным материалом, поскольку снижаются затраты на строительство.
• Энергоэффективность — Древесина является очень хорошим изоляционным материалом и с более низкой теплопроводностью, чем такие материалы, как сталь и бетон, снижает энергопотребление здания, которое необходимо отапливать и охлаждать. Это еще одна причина того, почему деревянная облицовка является очень экономичным материалом.
• Экологичность — Древесина является возобновляемым ресурсом, тогда как многие строительные материалы не возобновляются.Кроме того, древесина на 100% пригодна для вторичной переработки, что делает ее одним из самых экологически чистых строительных материалов.
• Гибкость — Древесина является очень универсальным материалом, так как ее можно разрезать и обрезать до любой формы, чтобы удовлетворить требования клиентов, она также доступна в различных стилях узоров.
• Очень прочный — Деревянная облицовка может прослужить много лет, если за ней регулярно ухаживать и использовать правильные методы очистки, а царапины или ссадины не так заметны, как на других облицовочных материалах.Древесина обычно проходит производственный процесс, чтобы повысить ее прочность и сделать ее более устойчивой к возгоранию, однако существует множество пород древесины, таких как красный кедр западный или пихта Дугласа, которые, естественно, служат дольше, чем другие виды древесины.

Бетонная облицовка

Бетонная облицовка обычно считается материалом для использования в коммерческих зданиях и производится в виде облицованной плитки. Эти плитки имеют ограниченное количество форм, и их установка занимает больше времени, поэтому затраты на рабочую силу будут выше.Бетонная облицовочная плитка очень прочная, долговечная и требует очень небольшого ежегодного ухода.

Облицовка из фиброцемента

Облицовка из фиброцемента, состоящая из комбинации ячеистого волокна, сжатого песка, воды и цемента, образуя мокрые листы, является недорогой листовой облицовки. Его очень легко установить, он может быть разных цветов и эффектов, причем материал окрашивается или окрашивается на заводе. Уход за этим материалом не является большой проблемой, поскольку он требует лишь небольшой ежегодной очистки и не требует перекрашивания или окрашивания.

Металлическая облицовка

Существуют разные типы облицовки этого типа, но металлическая облицовка является наиболее распространенным материалом для облицовки коммерческих зданий, таких как бизнес-парки и офисы. Все виды металлической облицовки легко декорируются по желанию заказчика. Стальная облицовка обычно используется в коммерческих целях, так как это прочный, долговечный материал, не требующий особого ухода и приятный для глаз. Однако он может быть дорогостоящим, следовательно, невыгодным при ограниченном бюджете и иметь плохие теплоизоляционные характеристики.Алюминиевая облицовка также популярна, поскольку она очень доступна, не требует особого ухода и проста в установке на месте. С другой стороны, при неправильной конструкции этот материал может выглядеть дешево и легко повреждается. Как и сталь, алюминий также обеспечивает очень низкую теплоизоляцию здания.

Облицовка камнем

Облицовка камнем очень популярна в жилых домах. Он может придать зданию реальный естественный эстетический вид и иногда сочетается с другой внешней отделкой или штукатуркой, чтобы добавить зданию объем.Камень — очень хороший изолятор и очень прочный материал, так как он способен выдерживать годы атмосферных воздействий, что делает его очень популярным выбором для наружных работ для жилых домов. Однако каменная облицовка может быть очень дорогим материалом для установки и обслуживания, но если бюджет ограничен для проекта, эта облицовка будет хорошим выбором, поскольку она дает зданию ряд преимуществ.

Виниловая облицовка или виниловый сайдинг

Виниловая облицовка / сайдинг в основном применяется для облицовки наружных поверхностей домов и других жилых зданий.Виниловая облицовка бывает разных цветов и узоров, а также является экономичным материалом, поскольку снижает затраты на обогрев и охлаждение жилого помещения, на котором она построена. Этот материал требует минимального ухода или вообще не требует ухода и может выдерживать суровые погодные условия, но может нуждаться в замене каждые 5-7 лет, так как окраска облицовки может исчезнуть. Одним из основных отрицательных моментов может быть то, что этот материал может скрывать такие проблемы, как сырость или другие проблемы с влажностью, которые позволяют расти плесени.Кроме того, этот тип облицовки может выделять вредные токсины при регулярном воздействии высоких температур, что вредно для окружающей среды.

Облицовка из погодного картона

Облицовка из погодного картона — это распространенный тип техники, используемый сегодня в жилых домах, который может выполняться с использованием самых разных материалов, таких как фиброцемент и ПВХ, а также различных цветов и эффектов. Это чрезвычайно прочный метод облицовки фасада здания, который может применяться к самым разным основаниям.Облицовка картона обычно требует тщательного ежегодного технического обслуживания, чтобы поддерживать ее в наилучшем состоянии.

Что такое стандартная отделка дома на заказ?

Меня часто спрашивают: «Какая у вас стандартная отделка?» Это немного сложный вопрос, поскольку нет двух одинаковых домов, изготовленных по индивидуальному заказу (поскольку в этом весь смысл индивидуального дома). Однако есть некоторые очень распространенные варианты отделки и особенности, которые по большей части можно считать «стандартными».Итак, давайте углубимся в то, что, как минимум, вы почти всегда найдете в доме, построенном Paramount Homes.

Наружные стены 2 × 6
Это немного простая задача — в наши дни даже большинство производителей строят стены 2 × 6. Тем не менее, стоит упомянуть, что это функция, о которой чаще всего спрашивают.

Стеновая изоляция R-23
Это достигается за счет использования утеплителя из выдувного стекловолокна. Изоляция из стекловолокна имеет очень низкую инфильтрацию воздуха (что хорошо) и высокие изоляционные свойства.

Изоляция потолка R-50
Это достигается за счет заполнения чердака на большую глубину, чем при обычном выдувном чердаке. На изоляцию следует смотреть как на систему — часть хорошей системы обеспечивает наличие у ферм «энергетических пяток», как в наших домах. Энергетическая пятка гарантирует, что изоляция вашего потолка не будет нарушена на дальних краях крыши.

Акриловая штукатурка
Есть два основных типа лепнины; цементные и акриловые. Цементная штукатурка легко впитывает воду, что со временем приводит к образованию пятен, особенно на низинных участках, где может накапливаться снег и оставлять минеральные отложения.Кроме того, вероятность взлома гораздо выше. Акриловая штукатурка, с другой стороны, обладает высокой водостойкостью и гораздо менее склонна к растрескиванию и проблемам с уходом в будущем.

Окна высокого класса
Хотя мы хотели бы сказать, что мы устанавливаем только деревянные окна, облицованные алюминием, реальность такова, что многим людям трудно перейти на деревянные или даже стеклопластиковые окна, поскольку есть БОЛЬШИЕ разница в цене. Тем не менее, высококачественное виниловое окно (и мы бы не стали устанавливать ничего меньшего) значительно лучше (особенно в долгосрочной перспективе), чем виниловое окно «строительного класса», с точки зрения утечки воздуха и общей работы.

Класс A, композитная кровля с уровнем воздействия 4
Класс A относится к огнестойкости кровельного материала, и, как вы, вероятно, догадались, класс A является самым высоким. Уровень 4 измеряет устойчивость крыши к граду, а крыша уровня 4 дает вам сокращение вашего имущественного страхования, так как ваш страховщик с гораздо меньшей вероятностью будет иметь дело с иском о возмещении ущерба от града в будущем.

Гаражные ворота Premium
Не все гаражные ворота одинаковы.Гаражные ворота начального уровня (обычно называемые «строительными») тонкие, неизолированные и низкого качества. Хорошие гаражные ворота хорошо изолированы, укомплектованы качественным открывателем и могут быть на заводе «окрашены», чтобы придать им красивый вид дерева без ухода.

9-футовые подвальные потолки
Красивый высокий потолок в подвале действительно делает ваши нижние жилые помещения просторными и впечатляющими.

Высококачественный настил
Наши настилы включают композитный настил с ПВХ-оболочкой и высококачественные системы перил, не требующие обслуживания.В сочетании с облицовкой на цементной основе и наружными дверями из стекловолокна, внешняя часть наших домов практически не требует ухода.

Высокоэффективные печи
Они имеют КПД 92% или 96% и при использовании вместе с нашими изоляционными пакетами создают очень теплый дом с низкими счетами за электроэнергию. Наши системы отопления и охлаждения рассчитаны на хорошую работу, а не просто соответствуют минимальным требованиям. В нашем обычном доме есть две печи для повышения эффективности и производительности.

Циркуляционные насосы для горячей воды
Эти насосы для горячей воды исключают длительное ожидание горячей воды в приборах, расположенных на значительном расстоянии от водонагревателя. Вы просто переключаете кран на горячую воду, например, на кухонной раковине, и бинго — горячая вода быстрого приготовления.

Высококачественная сантехника
Обычно наши главные души имеют несколько головок и / или дождевых головок и / или ручных распылителей на скользящих планках, в дополнение к тому, что у наших клиентов есть широкий выбор дополнительных ванных комнат.

Щедрые электрические блоки
Типичный допуск на электроэнергию дает клиенту один утопленный свет на каждые 100 квадратных футов жилого пространства, в дополнение к наличию нескольких вариантов переключения и светодиодного освещения под шкафом на кухне. В сочетании с очень разумным количеством осветительных приборов, наш «стандартный» комплект электрооборудования приспособлен для удовлетворения потребностей и желаний наших клиентов.

Отделка гипсокартона ручным шпателем
Наносится очень легко, умеренно или очень сильно, в зависимости от выбора домовладельца.Отделка гипсокартона ручным мастером сразу же выделяет дом как нечто особенное.

Несколько цветов краски
Мы разрешаем нашим клиентам использовать несколько цветов краски, включая отдельный цвет для их потолков. В конце концов, нет ничего обыкновенного в том, чтобы во всем доме было белое навахо.

Двери со сплошным сердечником
Наши двери с массивным сердечником большие и прочные, и наши клиенты обычно делят 50/50 между степенью загрязнения внутренней отделкой и степенью окраски внутренней части.

Плинтусы
Мы используем стандартные плинтусы 3 ½ дюйма и 5 ½ дюймов.

Кухни
Обычно мы предполагаем наличие «кухни из шести частей» в каждом из наших домов. В этот пакет входят: двойная духовка, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка и холодильник. Наши типичные домашние бюджеты позволяют использовать такие дорогие бренды, как GE, Kitchen Aid и Jenn-Air. Наши кухни имеют фартук в полный рост.

Гранитные столешницы
Гранитные столешницы входят в стандартную комплектацию кухни, дамской уборной, главной ванной и дополнительных ванных комнат.Уровни гранита сильно различаются (обычно они относятся к уровням 1-5), и в нашем среднем доме кухня, главная ванная комната и пудра будут иметь гранит 3-го уровня, второстепенные ванные комнаты, как правило, будут иметь уровень 1 или Уровень 2.

Полы и плитка
В каждом доме есть щедрый запас плитки для полов и стен. Обычно полы из массива гикори произвольной ширины укладываются в основной части основного этажа. Ковер — это высококачественный ковер, и разрешенные к использованию плитки могут позволить себе такие востребованные товары, как плитка «под дерево», плитка типа планка (узкая и широкая), акцентные полосы в душевых и тому подобное.Главные души обычно имеют плиточный потолок, чтобы создать эффект парового душа, не неся при этом расходов на настоящий паровой душ.

No related posts.