Разное

Усадка кирпичного дома – Сколько длится усадка кирпичного дома?

Содержание

Усадка дома из кирпича: почему происходит, последствия

Прочность и долговечность кирпичного строения зависит от многих факторов. Усадка кирпичного дома один из них. Этот естественный процесс является неизбежным и приводит к появлению трещин в конструкциях. Поэтому перед началом и в период строительства нужно учесть все причины, которые могут вызвать и усугубить деформацию здания из-за усадки, чтобы предотвратить или свести к минимуму ее негативные последствия.

Почему происходит?

Усадка дома из кирпича происходит потому, что фундамент адаптируется под вес несущих стен и перекрытий. Поскольку кирпич является тяжелым строительным материалом, то и нагрузка на основу строения будет высокой, что повлечет за собой ее проседание. Помимо этого, усадка случается вследствие перепадов температуры воздуха. В результате изменения погодных условий происходит расширение или сжатие стройматериалов, а также их увлажнение и высыхание под воздействием окружающей среды.

Вернуться к оглавлению

Последствия усадки дома из кирпича

Любая усадка негативно влияет на кирпичное сооружение. В результате могут появиться такие деформации:

  • трещины в конструкциях;
  • расхождения кирпичной кладки;
  • отслаивание штукатурки;
  • проседание стены в различных участках.
Вернуться к оглавлению

Что влияет?

Масштабы процесса деформации зависят от нескольких факторов. Влияние оказывают:

Появлению проблем с домом способствуют грунтовые воды.
  • особенности грунта;
  • наличие и уровень грунтовых вод;
  • качество фундамента;
  • тип кирпича;
  • климатические условия местности.

Перед началом любого строительства целесообразно провести геодезическую оценку территории. Она рекомендуется для выбора участка под строительство с более твердой почвой и с максимальной удаленностью грунтовых вод при их наличии. Исходя из этих условий осуществляют выбор строительных материалов подходящего вида. Тип фундамента выбирают с учетом предстоящей нагрузки и с соблюдением требований безопасности. Кроме того, на усадку кирпичного дома влияют такие характеристики:

  • использование кирпича с повышенным показателем водопоглощения;
  • несоблюдение норм при приготовлении раствора для кладки;
  • нарушение условий хранения стройматериалов;
  • неблагоприятные климатические условия при возведении строения.

Не стоит экономить на строительных материалах для выкладки фундамента. От его качества и соответствия нормам зависит прочность, надежность и долговечность возведенного строения в целом.

Вернуться к оглавлению

Сила и сроки усадки

Высотные дома усаживаются гораздо дольше.

Кирпичные дома подвержены достаточно сильной усадке. В первую очередь этот процесс характерен для фундамента из-за большой нагрузки под тяжестью несущих стен. Проседание кирпичного дома будет тем больше, чем мягче грунт на участке под застройку. Процесс адаптации проходит в течение 2—8 лет и обычно не имеет последствий, приводящих к разрушению. Сроки зависят от высоты строения. Для многоэтажных домов период более длительный и сложный. В случае несоблюдения требований технологии строительства усадка длится на протяжении всего периода эксплуатации здания и срок его службы сокращается.

Вернуться к оглавлению

Как предупредить трещины?

С целью предотвращения и сокращения возможных последствий в виде трещин при усадке, рекомендуют укладывать под фундамент песчаную подушку, а в кладке делать специальные деформационные швы. Различают четыре основных вида швов:

  • усадочные;
  • температурные;
  • осадочные;
  • сейсмические.

Для предупреждения трещин при усадке делают деформационные и температурные швы. Они разделяют здание по всей высоте на отсеки, не доходя при этом до фундамента, придавая ему упругость. Их делают в местах возможных деформаций с целью снижения нагрузок, которые влияют на несущую способность конструкции. Такие швы заполняют изоляционным материалом и оставляют на срок не менее двух лет.

etokirpichi.ru

Сколько длится усадка кирпичного дома? Усадка и другие особенности новых домов

Вопрос читателя: Правда ли, что дом должен оседать (кажется, этот процесс длится два года!)? Слышал мнение, что «в каждом доме должны появляться трещины».

Наш совет. Каждый дом дает усадку (за исключением стоящего на скале), но не всякая усадка должна повлечь появление трещин ! Масштаб оседания зависит, прежде всего, от вида грунта под фундаментами и нагрузок , которые фундаменты передают на этот грунт. Растрескивание стен зависит от того, насколько неравномерна усадка под разными частями дома. Эта неравномерность может быть вызвана различием и типов грунтов, и самих нагрузок. Время усадки также зависит от типа грунта и нагрузки на него, но временных пределов (например, два года) не существует. Достаточно вспомнить наклоненную башню в Пизе.

Усадку дома можно предусмотреть, но для этого нужны очень детальные исследования грунта и расчет давления на грунт под фундаментами. Поскольку подробный анализ возможной усадки стоит приличную сумму денег, обычно при строительстве частных жилых домов его не проводят. К сожалению, некоторые заказчики отказываются не только от подробного анализа, но даже от минимальных исследований грунта . Часто в результате такого решения на сложном грунте выполняют неподходящие фундаменты. Типовой проект изначально не учитывает плохих условий для устройства фундаментов. Адаптация проекта зачастую ограничивается проставлением печатей на документах. Большинство людей, услышав от проектанта, что нужно подумать о возможности выполнения фундамента на сваях, так как дом может сильно просесть, скорее поменяет проектанта, чем прислушается к его мнению.

Однако неравномерное проседание дома иногда происходит не по вине проектанта, а исключительно по причине исполнительских ошибок. Чаще всего встречается недостаточное накрытие арматурных стержней бетоном, что приводит к появлению ржавчины на этих стержнях и

ослаблению фундаментов .

Вопрос читателя: Если вопрос «где жить?» стоит очень остро, то нельзя ли просто построить дом в течение сезона, заселиться и начать интенсивно его отапливать? Я хочу так сделать. Для меня время имеет значение, но я не хочу видеть потрескавшиеся стены и грибок. Знакомые вселились спустя семь месяцев от момента вбивания первого колышка. Уже сейчас они поменяли окна и деревянные двери, так сильно те искривились. А что с мебелью, коврами, постелью, которым угрожает влага?

Наш совет. Строительство за один сезон является большим испытанием. Старая поговорка мастеров-строителей гласит, что в первую зиму в новом доме можно позволить жить своему врагу! К счастью, существуют технические возможности сокращения строительного цикла до одного сезона, без опасения жить впоследствии в сыром доме. Для этого еще на этапе адаптации проекта необходимо предусмотреть использование материалов с минимальным содержанием влаги.

Присутствия влаги, содержащейся в стеновой кладке, избежать- не удастся, но ее относительно немного, даже в стенах, выполненных из традиционных материалов, с толстыми швами. Ее будет еще меньше, если стены будут выполнены, например, из ячеистого бетона с маркой плотности D400 на клеевом растворе с тонкими швами. Чтобы не испортить результат, нужно обеспечить бригаду камещиков брезентом, которым накроют от дождя уже выполненные участки стен.

Если же предусмотрен слой теплоизоляции, лучше потратить больше денег на минеральную вату, чем оклеивать стены пенополистиролом: минеральная вата позволит влаге из стен испариться быстрее.

Для отделки стен и потолков вместо штукатурок лучше выбрать гипсокартонные плиты. Наливную стяжку можно заменить традиционным полом на лагах (штукатурки и стяжки являются главными накопителями влаги в новом доме).

В отношении перекрытий дело обстоит сложнее. Здесь практически нет выбора — они в большинстве украинских домов — железобетонные. Можно дать лишь один совет — лучше выбрать не монолитное, а часторебристое перекрытие.

Важно

Дом будет быстрее высыхать не за счет повышения температуры внутри него! Влагу нужно вывести из дома, а за это отвечает исправно работающая и эффективная вентиляция! В первую зиму есть смысл помочь естественному воздухообмену, установив в вентиляционных каналах вентиляторы.

Если вы стали счастливым обладателем нового кирпичного дома, вам необходимо знать все особенности, связанные с ним. В первые годы эксплуатации особенно важен такой параметр как усадка кирпичного дома.


Усадка кирпича является важнейшим параметром свежепостроенного дома, который необходимо учитывать в первые годы его эксплуатации.

Необходимо отметить, что усадка является вполне естественным процессом, и избежать ее не получится.

Особенности конструкций


В зависимости от типа почвы усадка цементного фундамента дома может продолжаться от 3-х до 8-и лет.

На фундамент кирпичного (и не только кирпичного) дома давят несущие стены, по этой причине о

angaraleshoz.ru

Дает ли усадку кирпичный дом

В первые годы, после того как будет построен кирпичный дом, он обязательно подвергается усадке. Она может продолжаться довольно долго — до 8-и лет, в зависимости от особенностей почвы, на которой осуществлялось строительство. Несущие стены дома давят на фундамент и если почва мягкая, то дом просядет глубже. Для того, чтобы в результате усадки в кирпичной кладке не появились трещины, устраиваются, так называемые, деформационные швы. Предназначены эти швы для снижения нагрузок на конструкцию дома в областях, где возможно появление деформации. Эти швы являются неким разрезом, которые делят здание на блоки и придают конструкции своеобразную упругость. Швы герметизируют специальным материалом для изоляции.

Швы бывают различного назначения — усадочные, осадочные, температурные, антисейсмические.

Кирпичный дом, который подвержен усадке, должен иметь, и усадочный шов, и температурный.

Особенности усадки дома

Многие счастливые обладатели нового кирпичного дома не осуществляют ремонт в доме в течении 2-3 лет. Однако, если речь о единственном жилье, то можно сделать косметический ремонт. Он не должен быть очень дорогим, поскольку потом все равно придется заниматься переделкой. Надо сделать достаточно простые и не затратные действия:

  • отштукатурить стены, побелить потолок и наклеить не очень дорогие обои;
  • для пола лучше всего подойдет паркет, он не боится усадки;
  • кафель и плитку использовать не надо, велик риск того, что она отвалится или расколется.

Конечно, можно решиться и на серьезный ремонт, однако надо помнить, что он может быть испорчен последствиями усадки дома и, в частности усадки цементного раствора. Для того, чтобы последствия усадки дома были минимальными, рекомендуется использовать при ремонте строительные и отделочные материалы самого высокого качества, произведенные лучшими производителями. Для проведения работ надо пригласить опытных специалистов, которые уже производили подобные работы в только что выстроенных домах из кирпича. Кирпичные строения достаточно жесткие, поэтому усадка у них не такая существенная.

Часто в кирпичных домах имеет место осаживание фундамента. Этот может достичь до 150 мм. Чтобы сделать осадку минимальной, фундамент дома возводят на песчаной подушке и закапывают его на достаточно большую глубину. Понятно, что это делается на самом первом этапе строительства. Вокруг дома надо соорудить дренаж, который снизит давление грунтовых вод на фундамент.

Дает ли усадку кирпичный дом

При строительстве собственного дома надо помнить, что усадка дома не является чем-то необычным, она происходит всегда, из какого бы материала они не были построены.

Усадка цементного раствора

Цементный раствор при высыхании уменьшает свой размер. Помимо изменения объема вяжущего материала, из-за чего, в основном, происходит усадка, этот процесс зависит от процентного соотношения вяжущего заполнителя к водовяжущему. Также свою весьма значительную роль в этом процессе играет время твердения раствора и погодные условия, при которых он застывает.

Чем больше вяжущего и водовяжущего материала в растворе, тем больше он изменяет размер при высыхании. Максимально быстро усадка происходит в первой стадии затвердевания раствора. Со временем изменения уменьшаются и, в конце концов, прекращаются окончательно. Усадка цементных растворов прекращается через 3 – 3,5 месяца. Для стандартных растворов величина усадки может колебаться в довольно больших пределах – от 0,1 до 0,4 мм/м. Иногда достигается предельная скорость усадки равная, миллиметрам на метр длины.

Во время облицовочных работ, а также и мозаичных, усадка крайне нежелательна. Для того, чтобы она была небольшая, надо делать раствор с минимальным количеством вяжущего материала и добавлять в него специальные примеси.

strojkamen.ru

Усадка кирпичного многоэтажного дома — дает ли усадку новостройка

Усадка кирпичного многоэтажного дома может длиться достаточно долго, поэтому для прохождения проверки и получения окончательного вывода о качестве объекта необходимо значительное количество времени.

Усадка многоэтажных зданийУсадка домов может продолжаться до 10 лет.

Строительство многоэтажных домов является достаточно сложным и долговременным процессом, который имеет огромное количество особенностей и нюансов. При этом возведение здания означает окончание работ, но отнюдь не завершение тестирования постройки.

Типы конструкций и процесс сооружения кирпичных зданий


Монолитно-каркасный домМонолитно-каркасный дом дает усадку в один год.

Приобретение квартиры в новостройке является значимым событием для каждого человека, а иногда и является мечтой всей его жизни. Исходя из этого вполне объяснимо желание сразу же переехать в новое жилье, обустроить его и спокойно жить. Однако на деле все оказывается не так просто, поскольку зачастую через некоторое время свежеположенная керамическая плитка начинает отпадать, а по стенам идут трещины. Виной тому служит усадка дома, являющаяся естественным процессом, который может привести к существенным деформациям постройки. Возникает она в результате давления общей массы постройки, которая составляет не одну тонну, на фундамент.

Как правило, такое явление зависит от типа постройки. На сегодняшний день строительство многоэтажных домов производится с применением следующих методик и материалов:

  • панельные объекты;
  • монолитно-каркасные постройки;
  • кирпичные здания.

Каждый из этих типов зданий подразумевает различные по времени сроки усадки, обусловленные особенностями их конструкции. Так, при нормальных условиях панельный дом устаивается за 3-6 лет, а монолитно-каркасный объект, являющийся наименее массивным и цельным, способен пройти полную процедуру всего за 1 год.

Усадка кирпичного дома является наиболее долговременным процессом, поскольку сама постройка состоит из множества мельчайших деталей, соединенных между собой цементным раствором. К тому же вес кирпичной кладки гораздо выше, нежели масса других материалов, использующихся для возведения многоэтажных зданий. Поэтому фундамент высотного дома из кирпича требует значительного усиления, которое не всегда проводится правильно. Усадка кирпичного дома может длиться до 10 лет, а в особо сложных случаях иметь неограниченный срок.

Виды усадки, их роль в формировании здания и возможные последствия

Усадка дома может иметь множество проявлений, способных не только повлиять на внутриквартирную отделку, но и нарушить общую целостность здания, его устойчивость.

Усадка панельного домаУсадка панельного дома происходит от 3 до 6 лет.

Хотя подобное явление встречается редко и олицетворяет нарушение технологии строительства, но все же и оно может иметь место. Обычно в таком случае кирпичный дом дает несколько трещин с внешней стороны и претерпевает небольшие деформации внутри, после чего процедура усадки заканчивается и объект становится монолитным и крепким.

Усадка кирпичных построек имеет много особенностей, среди которых важное место занимают следующие разновидности деформаций:

  • температурное расширение или сжатие материала;
  • усушка.

Каждый из приведенных выше видов усадки оказывает на дом из кирпича значительное воздействие. В большинстве случаев именно они несут ответственность за деформацию постройки. Повреждения могут выглядеть следующим образом:

  • растрескивание поверхностей;
  • образование сколов кирпича;
  • расхождения кладки;
  • отставание штукатурки;
  • проседание отдельных участков стены.
Влияние времен года на усадкуВремя года и температурный режим имеет прямое влияние на усадку.

В некоторых случаях образование подобных дефектов может носить достаточно серьезный характер, в других, напротив, быть совершенно незаметным.

Коэффициент линейного расширения материалов, напрямую связанный с температурой окружающей среды, обуславливает увеличение или, наоборот, уменьшение объема кирпича. Так, зимой, в период наиболее низких температур, кирпич становится значительно меньше, а летом, в жаркие дни, его объем является самым большим. Подобный процесс естественен и объясняется законами физики. Именно он и является одной из основных причин того, что кирпичная кладка дает усадку и деформируется.

Еще одним фактором возникновения деформаций является так называемая усушка, т. е. воздействие влаги на материал. Кирпич имеет пористую структуру и отлично впитывает воду, нарушающую его внутреннее строение и увеличивающую массу. Особенно важным этот аспект становится зимой, когда вода начинает замерзать, а кладка постепенно разрушаться.

Факторы, ответственные за усадку многоэтажного здания

Периодическое воздействие подобных факторов обуславливает долговременность процедуры усадки, в процессе которой каждый элемент занимает свое определенное место, а сам дом принимает свой окончательный внешний вид. В целом процедура усадки не всегда является результатом ошибок в расчетах или несоответствия технологии строительства необходимым стандартам, хотя эти факторы также играют огромную роль. Существует также множество других нюансов, которые необходимо принимать во внимание. Перечень подобных критериев выглядит следующим образом:


  • тип и модель кирпича;
  • особенности грунта;
  • форма и тип постройки;
  • высота сооружения;
  • соответствие строительным нормам;
  • климатические условия местности;
  • качество фундамента.

//www.youtube.com/watch?v=aOKk_UGAVFQ

Каждый из этих параметров может явиться причиной нарушения внешних характеристик кирпичного дома и изменения его структуры. Однако такие последствия встречаются крайне редко. Как правило, усадка проходит достаточно гладко и проявляется в виде нескольких трещин на поверхности стен. При этом по окончании такого процесса объект приобретает не только свой завершенный внешний вид, но и устойчивость, позволяющую эксплуатировать его в течение долгих лет.


kubkirpich.ru

Усадка дома из кирпича, как рассчитать

Усадка дома из кирпича

Любое новое строение подвержено усадке. Это вполне естественный процесс. Какой бы прочный не был фундамент, он неизбежно просядет.

Сколько даёт усадку кирпичный дом

Важный вопрос, сколько даёт усадку кирпичный дом. Имеется сильная взаимосвязь с качеством почвы, на котором возводится здание.

На мягкой почве усадка будет больше, чем на твёрдой, каменистой почве.

Следующий показатель, напрямую влияющий на величину усадки – масса строения. Более массивные здания просядут больше, чем строения с меньшей массой.

К примеру, усадка многоквартирного кирпичного дома будет выше, чем усадка обычного, одноэтажного дома.

Усадка кирпичного дома

Усадка кирпичного дома весьма существенная, так как кирпич можно отнести к строительным материалам с большой массой.

В виду того, что чаще всего кирпичные постройки монолитные, то, усадка будет, более-менее, равномерной.

Усадка кирпичного многоэтажного дома

Скорее всего, усадка кирпичного многоэтажного дома случится ещё до вселения в квартиры новых жильцов.

Но, довольно часто, новостройка продолжает проседать довольно длительный период. Поэтому, при заселении новых квартир в кирпичных, многоэтажных домах, не рекомендуется сразу делать дорогостоящие, элитные ремонты.

Потратив все свои сбережения на элитный ремонт, вы можете всё потерять в первый же год. Чем чревата усадка многоэтажного кирпичного дома:

  1. Могут пойти трещины по стенам, что может испортить дорогие обои или другую отделку.
  2. Может перекоситься и лопнуть гипсокартонный потолок.
  3. Дорогая плитка полопается или отвалится при сильной усадке.
  4. То же самое можно отнести к покрытию пола, новым окнам и так далее.

Если вы не располагаете средствами, чтобы через пару лет после вселения переделывать дорогостоящий ремонт заново, то не стоит спешить.

трещина на стене

Поживите пару лет с той отделкой, что досталась вам от строителей, или сделайте простой, дешёвый ремонт без больших затрат.

По прошествии двух лет можно приступать к капитальному ремонту, который заодно устранит все дефекты от усадки.

Хотя, в современном мире редко строительные фирмы приглашают заселяться в новостройки, так как они знают о том, что лучше выждать время и дать зданию окончательно «просесть».

Но, если этого не произошло, и вы вселились в только что отстроенный дом, и не хотите ждать его проседания. Если вы готовы потратить средства на роскошный ремонт, так как не желаете жить без отделки, то примените два простых правила:

  1. Составить договор с фирмой, занимающейся профессиональной отделкой помещений, и специалисты которой просчитают сколько усаживается дом из кирпича. Они обязаны произвести ремонтно-отделочные работы с соблюдением всех технологических требований. При выборе материала вам следует прислушаться к их рекомендациям по отделке помещения;
  2. Не экономить на строительных материалах, которые будут применяться для отделочных работ.

Например, при выборе потолков, можно отдать предпочтение тканевым навесным потолкам, которые не боятся усадки, перекосов и избавят вас от «паутинок».

А пол, перед покрытием, рекомендуется укрепить специальной смесью, которая укрепит его и не даст деформироваться. Для верности рекомендуется застелить пол натуральным паркетом, который не боится мелких трещин и перекосов.

Даёт ли усадку кирпичный дом

Когда возникает вопрос даёт ли усадку кирпичный дом, следует обратить внимание, также, на то, когда он был построен.

Как мы уже выяснили, любое кирпичное строение в первые год, два будет оседать. Затем этот процесс почти остановится.

Да, вы не ослышались – почти остановится, так как усадка в очень небольшой степени продолжается на протяжении длительного времени.

На этот процесс влияет, как мы уже говорили, мягкая почва, погодные условия, наличие воды в почве. Это может быть промерзание грунта, таяние снега, дожди, подземные воды, старение материала и так далее.

усадка кирпичного дома

То есть, те процессы, которые происходят постоянно, из года в год, в какой-то мере влияют на усадку кирпичных построек.

Эту усадку называют нормально-эксплуатационной, которая продолжается в течении всего периода эксплуатации здания. В норме такая осадка почти не заметна, её величина составляет не более одного миллиметра в год.

Кирпичный дом дал усадку

Если кирпичный дом дал усадку, то можно приступать к заделке трещин. Стоит отметить, что не стоит заделывать трещину сразу же после её образования.

Дождитесь полной осадки здания и остановки роста трещин. Измеряйте трещину в течении некоторого времени, установите бумажные маячки, и после того как показатели остановятся на одном месте, можно устранять трещины.

Если трещины мелкие, их заделывают цементным раствором. Но, если несущую стену порвало основательно, на всю ширину стены, то этот участок рекомендуется разобрать и сложить заново, из целых кирпичей.

Если разобрать кладку нельзя, то следует укрепить разрыв стены при помощи Т-образных металлических анкеров. Для выполнения данных работ лучше обратиться к специалистам.

Причины образования трещин на кирпичных стенах дома

Из данного видео вы поймёте, какие факторы влияют на возникновение трещин в стенах кирпичных зданий. Что, также, влияет на усадку кирпичного дома, на её продолжительность и величину.

Из этого видео вы поймёте, как правильно выбрать квартиру в новостройке, на что обратить внимание, а по поводу чего переживать не стоит.

Интересные статьи:

 

 

kirpichman.ru

Сколько лет дает усадку дом из кирпича. Усадка и другие особенности новых домов

Усадка дома — неизбежный процесс, который начинается после окончания строительства.

Она происходит, потому что фундаменту и сваям, необходим некоторый период для адаптации к огромной нагрузке стен, крыши, мебели и людей.

Усадка кирпичного дома может длиться от одного года до 5 лет. На этот процесс влияет множество факторов, главными из которых являются:

  • сколько времени строился дом;
  • количество этажей;
  • на каком грунте стоит новостройка;
  • какой тип фундамента использовался для строительства дома.

В среднем, у большинства кирпичных домов, усадка заканчивается в течении года.

Осадка дома длится от трех до восьми лет. Если под домом надежный плотный и сухой грунт, то через пару лет можно уже отделывать стены дорогим кафелем, не беспокоясь, что он отвалится. А вот если грунт мягкий, и наполнен грунтовыми водами, то стоит подождать подольше, не менее пяти лет, и для начала сделать внутренний ремонт с применением недорогих материалов.

Что же касается усадки дома, то так как дом построен из заводского кирпича, то и усадку данная конструкция дает небольшую, потому как данной проблеме больше всего подвержен именно бетон в процессе высыхания. В общем то, что касается кирпичного дома, то здесь главное уделить особое внимание уходу за фундаментом в процессе бетонирования и высыхания, а так же сооружению действующей дренажной системы вокруг дома, что уменьшит влияние на фундамент. Так же помогает уменьшить осадочные явления и сооружение песчаной подушки под фундаментом.

Правильнее называть этот процесс не усадкой, а осадкой — уплотнение грунта под нагрузкой. Обычно процесс осадки длится 2-3 года, но это очень средняя цифра, которая сильно зависит от грунтов и нагрузки от дома. Если пески, то несколько месяцев. Если грунт скальный или крупнообломочный, то вообще осадки не будет. Глинистые грунты уплотняются долго, бывает даже более 10 лет, но это редкость. Осадку считают завершенной, когда ее величина становится меньше 1 мм в год.

Еще вопросы по вашей теме:

  • Возможно ли установить пластиковое окно, если фундамент сел и на стенах появились трещины?
  • Причины появления осадки основания дома
  • Методы проведения диагностики осадки
    • Дома из газобетонных, керамзитобетонных блоков и кирпича
    • Каркасные дома, постройки и

kamenhaus.ru

Усадка кирпичного дома: от чего зависит?

Перед началом строительных работ необходимо выполнить геодезическую оценку грунта, на котором впоследствии будет построен дом. В зависимости от результатов этих исследований, принимается решение, какой материал будет использоваться в качестве основного. Ведь именно от этого выбора зависит во многом срок службы дома, его целостность и безопасность.

Отрицательное влияние неравномерности изменения объема цементного камня в процессе его твердения на кирпич и стену в слоистых кирпичных стенах жилых домов малой этажности: 1 — наружный слой кирпича, 2 — внутренний слой кирпича, 3 — средний слой бетона, 4 — зона усадки, 5 — зоны «мостиков холода», 6 — зона внецентренной передачи нагрузки, 7 — зона набухания, 8 — распирающие усилия, разрушающие кладку, 9 — трещины.

Современных строительных материалов много, среди которых пеноблоки, газоблоки, брус, но наиболее часто применяют для возведения стен дома кирпич. Он обладает рядом бесспорных преимуществ, однако при сооружении дома необходимо учесть, что усадка кирпичного дома будет неизбежна. Процесс усадки кирпичной кладки является процессом естественным, поэтому на протяжении всего строительства необходимо принять меры для того, чтобы он сказался на конструкции дома минимально.

Нюансы процесса усадки дома

Усадка домов из кирпича возможна в результате 2 действий:

  • расширения (сжатия) строительных материалов из-за температурных перепадов;
  • высыхания (увлажнения) материала, еще этот процесс называют «усушка».

После того как геодезист даст оценку всего грунта на строительном участке, для возведения дома должен быть выбран надел с наиболее твердой почвой, где нет скоплений дождевой воды, а грунтовые воды, если таковые имеются, находятся на максимальной глубине. После того как произведен анализ и выбрано место строительства дома, необходимо выбрать тип фундамента, который бы удовлетворял требованиям безопасности.

Схема устройства стены из кирпича.

Для того чтобы избежать сильной усадки домов кирпичной кладки и уберечь от трещин, в процессе выполнения кладки стен дома делают деформационные швы. Эти швы позволяют повысить устойчивость к перепадам температур, а также сокращают нагрузку на элементы в конструкции дома, где появление деформации наиболее возможно.

Такой шов представляет собой специфический разрез в кладке кирпичей дома, с помощью которого происходит разделение стены на отдельные сегменты. Тем самым создается упругость всего сооружения. Герметизацию такого шва обеспечивает изоляционный материал.

Температурные деформационные швы не должны соприкасаться с фундаментом, но при этом должны проходить по всей кладке: от уровня кровли до уровня земли. Швы выполняют на таком расстоянии, чтобы воздействие резкого перепада температур свести к минимуму. Такие расстояния указываются в нормативных документах в зависимости от места расположения строительства дома с учетом средних температур местности.

Устройство усадочных деформационных швов, противодействующих возникновению трещин, выполняют по кладке, если в строении предусматривается наличие 2 этажа или более.

Антисейсмические деформационные швы необходимы при строительстве в местности, где наблюдается повышенная сейсмическая опасность. Такие швы повышают устойчивость здания.

Вернуться к оглавлению

От чего зависит усадка домов?

Специальная схема особенностей кирпичной кладки столбов, углов и стен.

Есть ряд характеристик материалов и условий, от которых дом дает усадку:

  1. Выбран кирпич, у которого повышенные характеристики водопоглощения.
  2. Не соблюдены условия хранения строительных материалов перед выполнением работ, а также нарушены правила приготовления раствора для кладки домов.
  3. Неблагоприятные погодные условия во время строительных работ.
  4. Неверный выбор места расположения дома, который не согласуется с данными геодезии.
  5. Тип постройки, ее этажность не соответствуют возведенному фундаменту, из-за чего нагрузка на фундамент возрастает и он разрушается, давая усадку дому.
  6. Некомпетентность строителей, которые не предусмотрели деформационные швы при выполнении кладки. А также кладка, которая ими выполняется, не соответствует нормам, требованиям и технологии строительства.

Вернуться к оглавлению

Фундамент как основной элемент противодействия усадке домов

Кирпичный дом, в силу тяжести самого материала, в сочетании с раствором для кладки дает значительный вес конструкции, чем, например, дом из дерева. В доме из более легкого материала усадка не так сильно сказывается на всей конструкции дома, например, стены не трескаются.

При строительстве дома из кирпича необходимо сооружать крепкий, прочный фундамент. При этом следует учесть увеличение нагрузки после выполнения отделочных работ, обустройства интерьера. Поэтому фундамент строят с запасом прочности.

Фундамент может проседать на 10-15 см, что вызывает значительные деформации стен и кровли.

Способы заделки трещин в кирпичной кладке: а – простой замок, б – замок с “якорем”, 1 – новая кирпичная кладка, 2 – “якорь” из двутавровых балок, 3 – бетон.

Решить эту проблему можно путем укладки песчаной подушки под фундамент. При этом такое несложное и недорогое решение позволит лишиться серьезных проблем в дальнейшем. Однако для того, чтобы избежать вымывания песка из подушки, необходимо предусмотреть дренаж фундамента.

Перед началом заливки фундамента бетоном выполняют следующие действия: в выкопанную траншею укладывают слой щебня, утрамбовывают, кладут слой песка, утрамбовывают. При этом щебень можно использовать средней фракции, а песок не очень мелкий.

Для того чтобы выполнить дренажную систему, необходим:

  • щебень;
  • дренажная труба;
  • геотекстиль;
  • скобы для крепления;
  • емкость для накопления воды.

В выкопанную траншею укладывают геотекстиль таким образом, чтобы его края были наружу. Если длины этого материала не хватает на всю траншею, то он укладывается внахлест. После этого поверх него засыпается щебень и равномерно распределяется по всей поверхности устеленной траншеи.

Теперь укладывают дренажную трубу. В качестве нее можно использовать предназначенную для этих целей трубу, стоимость которой значительна. Но можно изготовить ее самостоятельно, купив недорогую трубу и просверлив в ней отверстия по всей ее длине по прямой линии. Расстояние между отверстиями составляет 5-10 см, а диаметр не превышает 0,5 см. Такого диаметра и такой частоты отверстий вполне достаточно, чтобы выводить воду в емкость.

Схема заделки сквозной трещины кирпичным замком с якорем: 1 – усиливаемый участок стены, 2- трещина, 3 – кирпичный замок, 4 – «якорь» из проката, 5 – стяжные болты.

На трубу насыпают слой щебня, чтобы зафиксировать ее в этом положении. После этого накрывают оставшимся слоем геотекстиля. Далее необходимо скрепить концы. Для этих целей используют строительный степлер и скобы. Все уложенные трубы, которые опоясывают дом по периметру, должны находиться под небольшим уклоном, что обеспечит стекание воды в емкость. Кроме того, все трубы скрепляются между собой, образуя замкнутое кольцо с единственным выходом для стока.

В качестве емкости для сбора воды можно использовать пластиковую тару, причем ее литраж может быть маленьким. Однако при этом в ней должен обеспечиваться свободный доступ для возможности ее опустошить вручную. В этой емкости можно сделать несколько отверстий рядом с дном, что позволит малому количеству скопившейся воды уходить в грунт без ущерба для фундамента, на котором стоит дом.

Чтобы закрепить емкость, выкапывают яму необходимой глубины и шириной чуть большей, чем сама емкость. Дно ямы устилают щебнем, помещают емкость, при этом труба должна входить в нее под углом и не задираться, чтобы сток был правильным.

После установки пространство между стенками ямы и емкостью засыпают щебнем. Это ее зафиксирует, защитит от воздействия почвы, позволит выводить воду через боковые отверстия. Далее наружное отверстие накрывают сеткой или любым материалом, который не допустит попадания мусора в емкость для сбора воды из дренажа фундамента.

Такое несложное в исполнении сооружение не только поможет дому защититься от попадания лишней влаги в подвальные помещения, но и спасет стены в доме от трещин в результате усадки.

Вернуться к оглавлению

Методы и способы борьбы с усадкой в доме из кирпича

Схема заделки трещины у кирпичной стены.

Усадка в доме из кирпича неизбежна, но есть ряд методов и способов, которые позволят минимизировать пагубное действие на дом:

  1. Если дому совсем мало лет, то нет необходимости выполнять дорогостоящий ремонт, так как в течение минимум 3 лет кладка даст усадку. Уложенная керамическая плитка в процессе усадки может не только потрескаться, но и упасть со стен. Для выравнивания стыков и стен необходимо использовать армированную сетку. Кроме того. в качестве отделочных материалов на первоначальном этапе после окончания стройки надо использовать материалы с хорошей эластичностью (мозаика, виниловая плитка).
  2. Для малоэтажного дома из кирпича можно облегчить конструкцию всего дома за счет того, что кладка частично будет выполнена, например, из поризованного кирпича или плиты.
  3. Если кладка простояла не менее 3 лет и не дала трещину, то ремонт можно начинать после того, как соседи по дому убедились в его стойкости на своем примере.

Если усадки дому не избежать, то постараться защитить строение и не дать дому деформироваться вполне по силам любому мужчине.

Источник

thewalls.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о