Статьи о строительстве ремонте и стройматериалах: Статьи о строительстве и ремонте от А до Я: рабочие методы

Бетонная стяжка пола считается основой, на которую в дальнейшем кладется то или иное напольное покрытие. Основным…

В сфере строительства довольно обширно применяется фанера толщиной 18 мм с повышенной устойчивостью к влаге. Как…

Баня – это уникальное место, где можно провести время с друзьями и в одиночестве, очиститься, оздоровиться, привести в…

Камин в современном интерьере уже никого не удивляет. А дровяные печи, изготовленные по лучшим канонам дизайнерского…

Канализационные трапы предназначены для локального сбора отработанной жидкости. Трапы устанавливаются одновременно с…

Трава в рулонах пользуется сегодня большой популярностью. Она легко укладывается, не требует от владельца специальных…

Любой пустотелый металлопрокат не круглой формы называется профильной трубой. Они имеют разное сечение и толщину стенок…

Стальная электросварная труба производится из подготовленных стальных полос, которые сшиваются на специальном…

Долговечность и надежность кровли из металлочерепицы напрямую зависит от качества выполнения обрешетки под…

Покупка недвижимости – ответственный шаг и важное событие, к которому нужно подойти максимально ответственно….

Отделка фасада – это важный этап, на котором формируется облик строения. Он имеет не только эстетическую ценность, ведь…

Климатическое оборудование – это специальная техника, основная задача которой – обеспечение климатического комфорта…

Статьи о ремонте квартир и офисов, дизайне интерьера, о строительстве, о строительных материалах

Вы уже решили построить дом, сделать ремонт, но не знаете точно, какое оборудование, сколько будет стоить, какие строительные материалы и сколько вам потребуется. Итак, начнем по порядку.

Сделать проект дома, составить смету, посчитать затраты. Выбор вариантов поистине огромен, и только дизайнер может с большей вероятностью сказать, что именно подойдет вашему дому, вашей квартире, особенно если вы начинаете строительство или отделку с нуля. Наши специалисты помогут вам сориентироваться в данном вопросе, составят дизайн-проект, отвечающий вашим предпочтениям, и воплотят вашу мечту в реальность.

Стальные двери не зря считаются наиважнейшим элементом в любой квартире. Без надежной металлической двери все ваше имущество, да и сами ваши жизни находятся под угрозой. При выборе стальной двери обращайте внимание на то, чтобы каркас был замкнутого сечения, а не с наваренными листами поверх уголков, швеллеров, труб т.д. Другой важный аспект – дверные замки. Лучшие дверные замки для металлических дверей производятся на немецких заводах, и качество этих устройств находится на самом высоком уровне.

Межкомнатные двери – это чрезвычайно важный элемент в любой квартире. Выбор межкомнатных дверей сейчас просто огромен: есть полностью прозрачные двери, со вставками из декоративного стекла, глухие (то есть непрозрачные) двери, выполненные в разном оформлении. Выбор богат и многообразен, и каждый сможет подобрать то, что ему нужно.

ПВХ-пластиковые окна. Куда же сейчас без этой отделки? Выбирайте пластиковые окна в соответствии с вашим климатом. Например, для жителей Сочи вполне подойдут обычные трехкамерные профили ПВХ и однокамерные стеклопакеты. Но в Москве вы околеете от холода с наступлением холодов при выборе такой конфигурации. Не выбирайте пластиковые окна малоизвестных производителей. Лучше отдавать предпочтение авторитетным брендам Rehau, Veka, KBE, Salamander.

Лучшие напольные покрытия, которые вы можете выбрать – это массивная доска и штучный паркет, далее по качеству идет трехслойная с неоднородностью материала, но тем не менее обладающая хорошим качеством и долговечностью. Такие покрытия, как ламинат, линолеум – менее экономичные, но где-то более приемлемый вариант. Ориентируйтесь по собственному кошельку и предпочтениям в отделке пола.

Данный раздел нашего сайта «Ремонт-отделка-м. ру» посвящен интересным и уникальным статьям, видео-роликам по строительству, проектированию, реконструкции, ремонту, отделке, евроремонту, дизайну квартиры и офиса. Возможно на нашем сайте вы получите ответ на некоторые вопросы по строительным технологиям, строительным и отделочными материалам. Уникальные советы и статьи по нашему мнению, будут интересны многим посетителям сайта.

Видео-презентации, видео-ролики

Ремонт откосов

Ремонт потолка

Устройство перегородок, монтаж стен

Дизайн квартир

Дизайн кухни

Интерьер кухни

Статьи по ремонту квартир

Подготовительные работы

Ремонтные работы

Статьи по строительству

Строительство

Статьи по строительным материалам

Статьи мебель, бытовое оборудование, инструменты

Статьи о строительстве и ремонте.

Декоративная плитка — это и красиво, и практично, и современно. Строительный рынок сегодня предлагает большой выбор как плитки, так и плиточного клея. Но возникает вопрос: как не растеряться во всем этом многообразии и сделать правильный выбор? На что именно стоит обратить внимание? Можно, конечно, приобрести универсальный плиточный клей, но профессионалы все же рекомендуют использовать для каждой конкретной плитки специализированный клеевой раствор.

Ни одна покрасочная работа не обходится без применения малярного инструмента. При любом варианте нанесения слоя лакокрасочного материала вы неизменно будете использовать кисточки, валики, краскопульты, щетки и другие инструменты. Рассмотрим основные их них.

Фанера представляет собой несколько соединенных (склеенных) между собой листов лущеного шпона, каждый из которых располагается так, чтобы выдержать перпендикуляр древесных волокон относительно предыдущего листа. Это свойство делает фанеру более крепким материалом по сравнению с обычной древесиной, а также обеспечивает стабильное удержание формы. Склеивать листы возможно при помощи специальных клеев, от выбора которых будет зависеть влагостойкость материала.

Если Вы решили сделать тотальный ремонт или необходимы мелкие косметические доработки, следует начать с планирования требуемого количества стройматериалов и приступить к их выбору.

Безусловно, все рассчитывают на качественную продукцию и новейшие стройматериалы, которые способны удовлетворить запросы самых требовательных клиентов. Так повелось, что покупатели обращаются в обычные строительные магазины. Мало кто знает о новом способе приобретения товаров для ремонта. Этот способ – интернет-магазины.

Решив сделать ремонт в собственном доме, владелец составляет смету работ и приобретает строительные материалы. И если в недалеком прошлом можно было приобрести все необходимое исключительно в стационарной точке продаж или на рынке, то с активным развитием виртуальной сети купить все необходимое для ремонта можно и в Интернете. Онлайн магазин стройматериалов предлагает куда более широкий выбор качественных товаров, которые после приобретения доставят покупателя по указанному адресу.

Гипсокартон давно занял и уверенно держит позицию очень популярного материала для внутренней отделки. Довольно прочный, в то же время легкий. Есть 3 вида гипсокартона: обычный (ГКЛ), влагостойкий (ВГКЛ) и пожаростойкий (ГКЛО). Первый в пояснениях не нуждается. Второй изготовлен с добавлением пропиток: противогрибковой и влагоотталкивающей. Применяется в санузлах, на кухне, в гаражах, подвалах. Третий содержит компоненты, препятствующие распространению огня, используется для котельных и других мест, с высокими требованиями по пожарной безопасности.

Одним из наиболее простых методов обработки наружной поверхности строения считается использование фасадной штукатурки. Использование данного состава даст возможность не только придать строению новый вид, но и обезопасить от воздействия влаги, температурных колебаний. Но для того чтобы получить подобный результат, необходимо знать, какую штукатурку стоит приобретать, на какие параметры необходимо обращать внимание. Кроме того, стоит сразу же принять во внимания правила нанесения.

Не секрет, что уже с давних времен при строительстве использовались строительные смеси. Но тогда они были совершенно другими. На сегодняшний день смеси очень сильно изменились из-за новых технологий и усовершенствованного оборудования. Вы можете выполнять разные строительно-отделочные работами качественно и за короткий срок времени. Цемент является самой востребованной основой, предназначенной для строительной смеси. После того, как цемент вступает в контакт с водой, он может стать абсолютно любой формы.

Современный строительный рынок заполнен огромным количеством материалов и смесей для качественных подготовительных работ, мелкого ремонта различных поверхностей или их выравнивания под покраску и оклеивание. При выполнении любых отделочных работ без шпатлевки не обойтись.

Полезная информация | Строительство и ремонт

|   1   |   2   |   3   |

подробнее

подробнее

подробнее

Статьи про строительство и ремонт. Строительство и ремонт статьи подсказки по ремонту, дизайну и строительству

Строительство и ремонт — Каталог статей — 1000 статей

Общие объемы применения сэндвич-панелей в строительстве постоянно увеличиваются. Утеплитель сэндвич-панелей PIR способен выдерживать без изменения формы и физических характеристик воздействие температуры до 140°C. На следующем этапе лабораторного исследования проводилось изучение многослойных панелей PIR на предмет выделения токсичных веществ при нагреве и воздействии пламени.

16-08-2018

ООО «РостовПанель»

Как приделать сэндвич-панели к цоколю? А к стенам? Сэндвич панели и углы.

03-08-2018

ООО «Строительные инженерные системы»

В последние годы с ростом популярности индустриального стиля и минимализма, с возросшим спросом на лофтовые апартаменты бетон в интерьере завоевывает симпатию у сторонников современного дизайна по всему миру.

30-07-2018

ООО «Владимир Бетон»

В нашей статье вы узнаете все о бетоне: разновидности, классы и марки, отличительные признаки.

16-07-2018

ООО «Владимир Бетон»

Какие свойства должна иметь краска для радиаторов отопления? Когда нужно красить батареи? Можно ли красить их, когда они горячие? Кратко про основные плюсы и свойства алкидных и акриловых эмалей.

10-07-2018

Мир красок г.Владимир

Неоспоримые достоинства сэндвич — панелей позволяют их использовать при строительстве объектов любого масштаба.

26-06-2018

ООО «Компания КапиталСтрой»

Цементный клей (обычный и с пластификатором). Одно- и двухкомпонентный клей – что это такое? Когда нужен особо эластичный клей? Почему на степень эластичности надо обязательно обратить внимание?

20-06-2018

ООО НПФ «Витур»

www.1000statei.ru

Статьи по строительству и ремонту — Строительство, ремонт

Статьи о строительстве и ремонте

• Магазин
• Специалисты
• Журнал
• Форум
• Все разделы

  ►

  Перепланировки
  • Каталог домов
  С чего начать ремонт

  ►

  Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом

www.ivd.ru

Статьи о строительстве и ремонте.

Самый главный товар в современном мире – информация. Владение ею расширяет возможности человека, позволяет ему улучшить качество и смысл своей жизни и работы. Касается это любой сферы деятельности людей, в том числе и строительной.

Понимая это, мы создали информационный, тематический и строительный портал. Размещаем на нем статьи о строительстве, которые, надеемся, помогут Вам построить быстро собственный дом или подсобное сооружение. Статьи о ремонте окажутся кстати тем,кто решил улучшить или перестроить свое жилище.

Желающие совершенствоваться и выполнять ремонт своими руками также найдут на портале интересную и полезную информацию о дизайне и интерьере помещений. И смогут самоутвердиться в своих возможностях и сэкономить семейный бюджет.

Статьи о ремонте и строительстве познакомят Вас с различными строительными материалами. Из них Вы узнаете об их особенностях, тонкостях и сферах применения. Познакомитесь с методами и способами их обработки и приготовления. Следуя рекомендациям, сможете, делать полностью ремонт своими руками, снять старые и поклеить новые обои. Или утеплить промерзающие стены.

Статьи о стройке (строительстве) и ремонте введут Вас в многообразный мир стилевых решений интерьера и дизайна. Вы сможете отличить классический стиль от средиземноморского, барокко от ампира, современный «хай-тек» от сверхсовременного стиля «техно». И не только отличить, статьи о ремонте помогут Вам оформить свой дом в соответствии с их требованиями, не прибегая к дорогим услугам профессиональных дизайнеров.

Мы размещаем на сайте материалы, которые смогут помочь Вам сделать простым ремонт своими руками вышедшей из строя сантехники. Статьи о ремонте дадут Вам информацию, владея которой Вы сможете починить электропроводку. А знания из статьи о строительстве бассейнов позволят Вам без боязни взяться за обустройство им загородного дома или дачи.

Мы создали этот портал для Вас. Чтобы Вы, делая в доме ремонт своими руками, могли быстро найти необходимую информацию по любым вопросам строительства и ремонта. Правдивую, не искаженную, а опирающуюся на реальные, проверенные практикой источники.

Хотите строить, ремонтировать, но не знаете с чего начать? Тогда Вам прямой путь на тематический строительный портал Лепота. РУ!

lepata.ru

Ремонт и отделка — Строительство и ремонт — Каталог статей — 1000 статей

Как приделать сэндвич-панели к цоколю? А к стенам? Сэндвич панели и углы.

03-08-2018

ООО «Строительные инженерные системы»

В последние годы с ростом популярности индустриального стиля и минимализма, с возросшим спросом на лофтовые апартаменты бетон в интерьере завоевывает симпатию у сторонников современного дизайна по всему миру.

30-07-2018

ООО «Владимир Бетон»

В нашей статье вы узнаете все о бетоне: разновидности, классы и марки, отличительные признаки.

16-07-2018

ООО «Владимир Бетон»

Какие свойства должна иметь краска для радиаторов отопления? Когда нужно красить батареи? Можно ли красить их, когда они горячие? Кратко про основные плюсы и свойства алкидных и акриловых эмалей.

10-07-2018

Мир красок г.Владимир

Цементный клей (обычный и с пластификатором). Одно- и двухкомпонентный клей – что это такое? Когда нужен особо эластичный клей? Почему на степень эластичности надо обязательно обратить внимание?

20-06-2018

ООО НПФ «Витур»

Расскажем об общих свойствах и особенностях таких добавок, как формиат и нитрит натрия. Насколько опасны эти вещества, и какие качества приобретает бетон благодаря им?

14-06-2018

ООО «Владимир-Бетон»

Статья о том, как выбрать идеальные шторы в детскую комнату.

14-06-2018

Галерея штор г.Владимир

www.1000statei.ru

Познавательные и интересные статьи про строительство и ремонт квартиры

Про строительство и ремонт статьи нашего сайта помогу не только начинающим стройку или ремонт, но и опытным мастерам и прорабам. Жажда новых практических умений в ремонте и строительстве постоянно подталкивает человека к источнику достоверных и опробованных знаний, которые можно получить в наших статьях о строительстве и ремонте.

Основная направленность статей о строительстве и ремонте

1. Простые, с уклоном на темы финишного оформления, – для неутомимых хозяюшек.
2. Аналитические. Для скрупулезных и экономных «отцов семейства».
3. Информационные. Для вечно занятых трудоголиков.
4. Технические. Для тех, кто полностью посвятил себя «жилищному вопросу».
5. Ну и, наконец, универсальные. Несут равное количество полезной информации в каждую категорию пользователей. 

Про строительство и ремонт статьи составляют как профессионалы, так и обычные хозяева и хозяйки квартир и домов.  Все направления статей, будь то: организация или выполнение ремонтно-отделочных или строительных работ, инструменты и материалы, оформление и дизайн интерьера, — выдают всегда доступно выписанные знания проб и ошибок многих мастеров, их методы в получении качественных результатов в короткие сроки и за приемлемые деньги.

В разделе статей о строительстве и ремонте интересующимся читателям – проще простого отыскать необходимые сведения и инструкции. Комментарии еще больше дополняют материалы статей практическим опытом по строительству и ремонту. Вместе строим, вместе ремонтируем, вместе увлекаемся, вместе планируем!

Практичность статьи про строительство и ремонт

Это интересно и полезно! Про строительство и ремонт статьи пишут только самые увлеченные и любознательные люди. Все самое новенькое, дельное и занимательное не укроется от внимания благодарных читателей.

Риски, поджидающие на пути к возможному результату, теперь остаются в прошлом:

• — важные замечания для идеальных эффектов;
• — полезные инструменты для нужных приемов;
• — правильные материалы для стабильных процессов.

Перед началом строительства и ремонта статью прочитать совсем несложно. Сложно потом осознавать всю глупость неверных действий. Простое обращение к разделам статей о строительных и ремонтных работах способно правильно разрешить практически любой профильный вопрос еще до того как он станет проблемой. В решении трудных случаев, которых при строительстве и ремонте всегда много, здорово помогают комментарии наших пользователей.

Cтроительные статьи и советы по ремонту

Новые статьи по ремонтно-строительной тематике

www.masterovoi.ru

Статьи журнала «Строительство и ремонт» – строительные материалы и технологии, строительная техника и инструменты

www.bauen-renovieren.ru

Полезные статьи строительных материалов

На этой странице вы найдете полезные статьи про отделочные и строительные материалы. Здесь вы сможете провести анализ и точно решить какой из стройматериалов вам подойдет или будет удобен по цене и качеству.  Мы уверены, что прочитав что-то полезное для себя вы станете на долго нашим постоянным клиентом. 

Защита древесины от внешних факторов воздействия

Как покрасить линолеум?

Плитка для лестницы — какую выбрать?

Виды современных стеновых материалов

Выбираем материалы для отделки

Где купить стройматериалы

Где купить стройматериалы дешево в Москве?

Шпаклевка старатели характеристики

Наливной пол «Ветонит»: характеристики

Клеи Юнис характеристики

Шпаклевка «Ветонит» характеристики

Утепление экструдированным пенополистиролом

Утеплитель минеральная вата

Наливной пол на цементной основе: какой лучше?

Сколько стоит пеноблок

Расход пескобетона на стяжку

Штукатурка Knauf характеристики

Утепление дома из пеноблоков

Грунтовка, затирка и клей Ceresit

Наливной пол Старатели. Обзор продукции

Наливной пол Unis. Описание и преимущества.

Ветонит для выравнивания стен

Утепление экструдированным пенополистиролом

Система гипсокартона кнауф

Утеплитель минеральная вата

Где купить оргалит? 

Производство пенобетона

Пескобетон в мешках

Как сделать перегородку из гипсокартона и профилей с проемом под дверь

Типы перегородок для комнаты

Применение крепежных уголков при создании необычных интерьеров

Самостоятельный монтаж офисной перегородки из гипсокартона.

Минусы и плюсы гипсокартона

За что все любят гипсокартон?

Плюсы и минусы гипсокартона

Как выбрать плиточный клей

Как приобрести стройматериалы в Москве

Критерии выбора кирпича

Штукатурка

Утепление крыши

Для тех, кто собирается строить дом.

Ремонт в квартире. Наливные полы.

Гипсокартонные листы: ГКЛ, ГКЛВ, ГКЛО, ГКЛВО

Пеноблок как строительный материал — плюсы и минусы

Гипсокартон: преимущества и особенности

Такая разная штукатурка!

ПЕНОБЛОК. Недостатки пенобетона

Финишная шпатлевка

Пеноблоки

Базовая шпатлевка Старатели

Пенополистирол, свойства, как проводить утепление

Клей Ceresit CT 180 применяется при утеплении фасада снаружи

Гипсовая и цементная штукатурка

Купить шпаклёвку. Как выбрать шпаклевку? Обзор сухих шпаклевок известных производителей.

Сколько видов строительных смесей существует и когда можно применить каждый из них?

Строительные материалы для постройки и отделки дома.

Сухие строительные смеси

Хотите сэкономить??? Купить стройматериалы недорого

Строительство дома из пеноблоков

Декоративная штукатурка

Цементная стяжка пола

Виды цемента

Церезит – строительные материалы высочайшего качества

Пиломатериалы.

Основа качественной укладки плитки – верно подобранный плиточный клей.

Гипсовая шпатлевка – разумный выбор для вашего дома.

Особое помещение дома: как выбрать штукатурку для ванной?

Качественное выравнивание поверхностей при помощи штукатурки Ротбанд.

Немного слов о выборе смесей для наливного пола.

Что нужно знать при покупке цемента недорого?

Пескобетон – универсальный и недорогой строительный материал!

Недорого, оптом и в розницу – приобретайте стройматериалы с выгодой для себя!

Интернет магазин строительных материалов в Москве: низкие цены, широкий ассортимент и прекрасное качество.

Редколлегия — Строительство и строительные материалы — Журнал

54 редактора в 19 странах / регионах

США

Гендерное разнообразие Распределение редакторов

● 30% женщин ● 67% мужчин ● 0% небинарные или гендерные различия ● 4% предпочитают не раскрывать

Контрольный показатель распределения гендерного разнообразия в портфолио искусственных сред Редакторы

● 24% женщин ● 75% мужчин ● 0% небинарных или гендерных различий ● 1% предпочитают не раскрывать

Главный редактор

• Майкл К.Forde

  Эдинбургский университет, Институт инфраструктуры и окружающей среды, Школа инженерии, Эдинбург, Великобритания

Старшие редакторы

• Хосе М. Адам

  Политехнический университет Валенсии, Валенсия, Испания

• Кент Харрис

  Питтсбургский университет, Питтсбург, Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки

• Масаясу Оцу

  Киотский университет, Высшая школа инженерии, Киото, Япония

• Мариос Соутсос

  Университет Квинфаста, Белфаст, США Королевство

• Вивиан Там

  Университет Западного Сиднея, Школа искусственной среды, Кингсвуд, Австралия

• Кеджин Ван

  Университет штата Айова, Эймс, Айова, Соединенные Штаты Америки

Главный редактор — Издательская этика

Редакторы

• 9000 2 Димитриос Аггелис, доктор философии

  Университет VUB, Брюссель, Бельгия

• Марко Корради

  Нортумбрийский университет Кафедра машиностроения и строительства, Ньюкасл-апон-Тайн, Соединенное Королевство

• Кейт Крюс

  Сиднейский технологический университет, Сидней , Новый Южный Уэльс, Австралия

• Алехандро Дуран-Эррера

  Автономный университет Нуэво-Леон, Сан-Николас-де-лос-Гарса, Мексика

• Пан Фенг, Ph.D.

  Southeast University, Нанкин, Китай

• Elke Gruyaert

  KU Leuven Факультет инженерных технологий Ghent Technology Campus, Гент, Бельгия

• Карлтон Л. Хо

  Массачусетский университет Амхерст, Амхерст, Массачусетс, Амхерст, Соединенные Штаты Америки

• Хани Нассиф

  Факультет гражданской и экологической инженерии Университета Рутгерса, Пискатауэй, Нью-Джерси, Соединенные Штаты Америки

• Чи-Сан Пун

  Гонконгский политехнический университет, факультет гражданского и экологического строительства Engineering, Гонконг, Гонконг

• Lily Poulikakos

  Empa Materials Science and Technology, Дюбендорф, Швейцария

• Александра Радлиньска

  Государственный университет Пенсильвании, Университетский парк, Соединенные Штаты Америки

• Сильви Россиноль

  Лиможский университет y, Лимож, Франция

• Антонелла Саиси

  Политехнический институт Милана, Милан, Италия

• Эрик Шланген

  Делфтский технологический университет, Делфт, Нидерланды

• Джордж Серджи

  Vector Corrosion Technologies UK, Vector Corrosion Technologies UK, Хит, Великобритания

• Рафат Сиддик, Ph.D. (BITS), доктор медицинских наук (UWM-США), M.ASCE

  Тапарский инженерно-технологический институт, Патиала, Индия

• Космас Сидерис

  Демокритский университет Фракии Кафедра гражданского строительства, Ксанти, Греция

• Kim Van Tittelboom

  Ghent University, Gent, Belgium

• Yuhong Wang, PhD

  Гонконгский политехнический университет, Гонконг

• Feipeng Xiao

  Tongji University, Shanghai, China

• Qingliang Yu

  Технологический университет Эйндховена, Эйндховен, Нидерланды

Редакционно-консультативный совет

• G.Эйри

  Ноттингемский университет, Ноттингем, Соединенное Королевство

• И. Л. Аль-Кади

  Иллинойсский университет в Урбана-Шампейн, Шампейн, Иллинойс, Соединенные Штаты Америки

• P.A.M. Башир

  Университет Лидса, Лидс, Великобритания

• A.J. Бойд

  Университет Макгилла, Монреаль, Квебек, Канада

• J.H. Банджи

  Ливерпульский университет, Ливерпуль, Великобритания

• О.Buyukozturk

  Массачусетский технологический институт, Кембридж, Массачусетс, Соединенные Штаты Америки

• D.M. Франгополь

  Университет Лихай, Вифлеем, Пенсильвания, Соединенные Штаты Америки

• О. Гунес

  Стамбульский технический университет, Стамбул, Турция

• P.C. Hewlett

  University of Dundee, Данди, Великобритания

• K.C. Hover

  Корнельский университет, Итака, Нью-Йорк, Соединенные Штаты Америки

• C.К.Ю. Леунг

  Гонконгский университет науки и технологий Факультет гражданского и экологического строительства, Коулун, Гонконг, Китай

• P.B. Лоуренко

  Университет Минью Департамент гражданского строительства, Гимарайнш, Португалия

• А. Мирмиран

  Международный университет Флориды, Майами, Флорида, Соединенные Штаты Америки

• Дж. Мирза

  Технологический университет Малайзии, Скудаи , Малайзия

• A.С. Новак

  Обернский университет, Оберн, Алабама, Соединенные Штаты Америки

• С. Ризкалла

  Государственный университет Северной Каролины, Роли, Северная Каролина, Соединенные Штаты Америки

• К. Ши

  Хунанский университет Колледж гражданского строительства, Чанша, Китай

• NG Шрайв

  Университет Калгари, Калгари, Альберта, Канада

• С.Т. Смит

  Факультет инженерных компьютерных и математических наук Университета Аделаиды, Аделаида, Австралия

• K.Соболев

  Университет Висконсин-Милуоки, Милуоки, Висконсин, Соединенные Штаты Америки

• Дж. Г. Тенг

  Гонконгский политехнический университет, Департамент гражданской и экологической инженерии, Гонконг, Гонконг

• I. B. Topçu

  Университет Эскишехира Османгази, Эскишехир, Турция

• D. Van Gemert

  KU Leuven Кафедра гражданского строительства, Лёвен, Бельгия

• E.Verstrynge

  KU Leuven Association, Левен, Бельгия

Все члены редакционной коллегии указали свои аффилированные учреждения или организации, а также соответствующую страну или географический регион. Elsevier сохраняет нейтралитет в отношении любых юрисдикционных претензий.

Строительные и строительные материалы — Материалы сегодня

Международный журнал, посвященный исследованию и инновационному использованию материалов в строительстве и ремонте .

Строительство и строительные материалы представляет собой международный форум для распространения инновационных и оригинальных исследований и разработок в области строительства и строительных материалов и их применения в новых работах и ​​ремонте. Журнал публикует широкий спектр инновационных исследовательских и прикладных статей, в которых описываются лабораторные и, в некоторой степени, численные исследования или отчеты о полномасштабных проектах. Бумаги, состоящие из нескольких частей, не приветствуются.

Construction and Building Materials также публикует подробные тематические исследования и несколько проницательных обзорных статей, которые способствуют новому пониманию. Мы делаем упор на документы по строительным материалам и исключаем статьи по строительному проектированию, геотехнике и несвязанным дорожным покрытиям. Строительные материалы , охватываемые по технологии и , включают: цемент, армирование бетона, кирпичи и растворы, добавки, технологию коррозии, керамику, древесину, сталь, полимеры, стекловолокно, переработанные материалы, бамбук, утрамбованную землю, нетрадиционные строительные материалы. , битумные материалы и применение железнодорожных материалов.

Объем Строительные материалы включает, но не ограничивается, материалы, неразрушающий контроль и аспекты мониторинга новых работ, а также ремонта и технического обслуживания следующего: мостов, высотных зданий, плотин, инженерных сооружений гражданского назначения, силосы, тротуары, туннели, водонепроницаемые конструкции, канализация, кровля, жилье, береговые сооружения и железные дороги .

В то время, когда все инженеры, архитекторы и подрядчики вынуждены оптимизировать использование новых материалов и современных технологий, Construction and Building Materials предоставляет важную информацию, которая поможет повысить эффективность, производительность и конкурентоспособность в мире. рынки.Следовательно, это жизненно важное чтение для всех профессионалов и ученых, занимающихся исследованиями или спецификациями строительных материалов.

Обязанности автора : Принятие рукописи для публикации в журнале подразумевает понимание того, что автор, по запросу, выполнит свое обязательство по внесению своего опыта в рецензирование рукописей других лиц. Авторам также предлагается назвать пять независимых рецензентов вместе с институциональным адресом электронной почты .Названные возможные судьи не должны быть из своего учреждения.

Редколлегия

Главный редактор

• Майкл К. Форд
  Эдинбургский университет, Институт инфраструктуры и окружающей среды, Школа инженерии, Эдинбург, Великобритания

Старшие редакторы

• Хосе М. Адам
  Политехнический университет Валенсии, Валенсия, Испания
• Кент Харрис
  Питтсбургский университет, Питтсбург, Пенсильвания, США
• Масаюса Оцу
  Киотский университет, Высшая школа науки и технологий, Кумамото, Япония.
• Вивиан Там
  Университет Западного Сиднея, Школа искусственной среды, Кингсвуд, Австралия
• Кеджин Ван
  Университет штата Айова, Эймс, Айова, США

Старшие редакторы

• Элиза Бертолези, доктор философии Лондонский университет, Аксбридж, Великобритания
• Бранко Ша vija
  TU Delft, Delft, Нидерланды

Editors

• Dimitrios Aggelis PhD
  Университет VUB, Брюссель, Бельгия
• Marco Corradi
  Департамент машиностроения и строительства Нортумбрийского университета, Нью-Соединенное Королевство
• Кейт Крюс
  Технологический университет Сиднея, Сидней, Новый Южный Уэльс, Австралия
• Алехандро Дуран-Эррера
  Автономный университет Нуэво-Леон, Мексика
• Пан Фенг Ph.D.
  Southeast University, Нанкин, Китай
• Elke Gruyaert
  Технологический кампус KU Leuven, технологический кампус Гента, Гент, Бельгия
• Carlton L. Ho
  Массачусетский университет Амхерст, Амхерст, США
• Хани Нассиф
  Кафедра гражданской и экологической инженерии Университета Рутгерса, Пискатауэй, Нью-Джерси, США
• Чи-Сун Пун, доктор философии
  Факультет гражданской и экологической инженерии Гонконгского политехнического университета, Гонконг, Гонконг
• Lily Poulikakos
  Empa Materials Science and Technology, Dübendorf, Switzerland
• Aleksandra Radlińska
  Государственный университет Пенсильвании, Университетский парк, США
• Sylvie Rossignol
  Limoges University, Limoges, France
• Политехнический институт Милана, Милан, Италия
• Эрик Шланген
  TU Delft, Delft, Нидерланды
• George Sergi
  Vector Corrosion Technologies UK, Cradley Heath, United Kingdom
• Rafat Siddique Ph.D. (BITS), доктор юридических наук (UWM-США), M.ASCE
  Инженерно-технологический институт Тапара, Патиала, Индия
• Космас Сидерис
  Факультет гражданского строительства Университета Демокрита Фракии, Ксанти, Греция
• Мариос Соутсос
  Королевский университет Белфаст, Белфаст, Великобритания
• Ким Ван Титтельбум
  Гентский университет, Гент, Бельгия
• Юхонг Ван, доктор философии
  Гонконгский политехнический университет, Гонконг, Китай
• Фейп Сяо
  Университет Тунцзи, Шанхай, Китай
• Qingliang Yu
  Технологический университет Эйндховена, Эйндховен, Нидерланды

Редакционно-консультативный совет

• G.Эйри
  Ноттингемский университет, Ноттингем, Соединенное Королевство
• И. Л. Аль-Кади
  Иллинойский университет в Урбана-Шампейн, Шампейн, Иллинойс, США
• P.A.M. Башир
  Университет Лидса, Лидс, Великобритания
• А.Дж. Boyd
  Университет Макгилла, Монреаль, Квебек, Канада
• J.H. Bungey
  Ливерпульский университет, Ливерпуль, Великобритания
• O. Buyukozturk
  Массачусетский технологический институт, Кембридж, Массачусетс, США
• D.M. Frangopol
  Университет Лихай, Вифлеем, Пенсильвания, США
• О. Гунес
  Стамбульский технический университет, Стамбул, Турция
• P.C. Hewlett
  Университет Данди, Данди, Великобритания
• K.C. Hover
  Корнельский университет, Итака, Нью-Йорк, США
• C.K.Y. Леунг
  Гонконгский университет науки и технологий Факультет гражданского и экологического строительства, Гонконг, Гонконг
• P.Б. Лоуренко
  Департамент гражданского строительства Университета Минью, Гимарайнш, Португалия
• А. Мирмиран
  Международный университет Флориды, Майами, Флорида, США
• Дж. Мирза
  Технологический университет Малайзии, Скудаи, Малайзия
• AS Nowak
  Обернский университет, Оберн, Алабама, США
• С. Ризкалла
  Государственный университет Северной Каролины, Роли, Северная Каролина, США
• C.Shi
  Инженерный колледж Хунаньского университета, Чанша, Китай
• N.G. Шрайв
  Университет Калгари, Калгари, Альберта, Канада
• ST Smith
  Факультет инженерных и математических наук Университета Аделаиды, Аделаида, Австралия
• К. Соболев
  Университет Висконсин-Милуоки, Милуоки Висконсин, США
• JG Teng
  Факультет гражданской и экологической инженерии Гонконгского политехнического университета, Гонконг, Гонконг
• İ.Б. Топчу
  Университет Эскишехира Османгази, Эскишехир, Турция
• Д. Ван Гемерт
  Кафедра гражданского строительства Лёвена, Бельгия
• Э. Верстриндж
  Ассоциация Лёвена Лёвена, Лёвен, Бельгия
| строительство | Britannica

Подмости , в строительстве, временная платформа, используемая для подъема и поддержки рабочих и материалов во время строительства, ремонта или очистки конструкции или оборудования; он состоит из одной или нескольких досок подходящего размера и длины с различными способами поддержки, в зависимости от формы и использования.

В деревянных лесах опора для досок обеспечивается деревянным каркасом, изготовленным и установленным на строительной площадке. Рама может состоять из вертикальных стоек, горизонтальных продольных элементов, называемых ригелями, поперечных элементов, поддерживаемых ригелями, а также продольных и поперечных поперечных распорок. Доски опираются на поперечные балки.

Козловые опоры используются для работы на большой площади, если требуется небольшая регулировка высоты или ее отсутствие ( например, для оштукатуривания потолка комнаты).Козлы могут быть специальной конструкции или просто деревянными козлами того типа, который используют плотники. Специально разработанные эстакады могут быть отрегулированы для обеспечения рабочей высоты от 7 до 18 футов (от 2 до 5 м).

Трубчатые леса из стали или алюминия в значительной степени заменили деревянные леса на большинстве строительных проектов. Трубчатые леса легко возводятся любой формы, длины и высоты. Секции могут быть установлены на роликах, чтобы обеспечить высокую мобильность подмостков. Строительные леса могут быть закрыты брезентом или пластиковой пленкой для защиты от непогоды.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Трубчатые подъемные башни можно быстро собрать из стальных труб или труб диаметром около 3 дюймов (8 см) со стандартными соединениями.

Подвесные подмости состоят из двух горизонтальных брусьев, коротких бревен, поддерживающих настил подмостей, каждая из которых прикреплена к барабанному механизму. Тросы проходят от каждого барабана к балке выносных опор, прикрепленной к раме конструкции над головой. Храповые устройства на барабанах позволяют поднимать или опускать шпалы, между которыми перекрытия образуют рабочую поверхность.Подъем или опускание строительных лесов осуществляется с помощью электродвигателя, приводимого в действие рабочим на строительных лесах.

Почему цены на пиломатериалы и фанеру такие высокие и когда они снизятся

Пиломатериалы, фанера и другие строительные материалы на строительной площадке Forino Builders в Нижнем … [+] Городок Гейдельберг. (Фото Бена Хэсти / MediaNews Group / Читающий Орёл через Getty Images)

MediaNews Group через Getty Images

Цены на пиломатериалы и фанеру в США резко выросли.S. Цены на строительные материалы снизятся в 2022 году и вернутся к уровню до пандемии к 2023 году. Они отражают проблемы, связанные с жилищным фондом, а не общую инфляцию. (Я утверждал, что общая инфляция приближается, но древесина — не ранний признак.)

Цены на изделия из дерева обычно колеблются сильнее, чем на большинство товаров, потому что строительство домов может расти или падать намного быстрее, чем мощности лесопильных заводов. У изделий из дерева есть и другие, более стабильные области применения, такие как нежилое строительство, ящики и поддоны, но чаще всего используется новое жилье, за которым следуют ремонт и реконструкция дома, и оба эти вида деятельности очень цикличны.

Древесины довольно много в Северной Америке, особенно в южных лесах. Современные заводы очень эффективно превращают бревна в бревна 2х4 и листы фанеры. Цены на пиломатериалы и фанеру сейчас настолько высоки из-за краткосрочной динамики спроса и предложения.

Спрос на древесину резко вырос во время пандемии. Многие домовладельцы застряли дома, не имея возможности отдыхать. Имея в руках время и деньги, они направились к местному продавцу строительных материалов за материалами для постройки колод, игровых домиков, сараев и даже дополнительных комнат.

Осенью 2020 года домостроители возобновили строительство. К декабрю количество вводимых в эксплуатацию домов на одну семью (с учетом сезонных колебаний) достигло самого высокого уровня с 2006 года. Движущей силой этой активности стала дешевая ипотека.

Все процентные ставки упали в первые дни пандемии. Ставки по ипотечным кредитам падали более медленными темпами, но в конечном итоге 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой упали ниже трех процентов, достигнув рекордно низкого уровня за все время.

Низкие ставки по ипотеке привлекли больше покупателей на рынок односемейной недвижимости.Работа удаленно убедила нескольких давних жителей квартир купить дома, но огромное влияние оказали семьи, которые планировали купить дом через несколько лет. С чрезвычайно низкими ставками по ипотеке, покупки запланированы в 2020 и 2021 годах.

Компании по производству изделий из дерева хотели бы увеличить мощности, но строительство нового завода займет около двух лет. Перед пандемией строилось много новых заводов, поскольку производство переместилось из Канады на юг. (Газета Financial Post сообщила: «Чума крошечных горных сосновых жуков, размером не больше рисового зерна, уже уничтожила 15-летние запасы бревен в Британской Колумбии, достаточно деревьев, чтобы построить 9 миллионов домов на одну семью, и они пережевывая леса в Альберте и на северо-западе Тихого океана.”) Строительство новых южных заводов, начатое в 2018 и 2019 годах, привело к длительным срокам поставки оборудования для мельниц. Таким образом, на строительство нового завода сегодня, вероятно, уйдет больше двух лет.

Производители пытаются увеличить объем производства на существующих фабриках, но для большинства из них рабочая сила является проблемой. Несколько вспышек Covid-19 среди производственных рабочих нарушили производство. Мельницы также испытывают трудности с наймом новых рабочих. Наблюдается долгосрочная тенденция отказа от занятий синими воротничками, отчасти из-за того, что преподаватели говорят старшеклассникам, что они должны поступать в колледж.Кроме того, фабрики обычно расположены в сельских населенных пунктах, которые теряют население. Наконец, стимулирующие чеки и выплаты премий по страхованию от безработицы подорвали интерес некоторых людей к трудоустройству.

Помимо прямых трудозатрат, водители грузовиков жизненно важны для производства, начиная с перевозки бревен из леса на комбинаты, а затем доставляя готовую продукцию в распределительные центры и склады пиломатериалов. Водителей грузовиков в экономике не хватает. Нехватка клея, вызванная закрытием нефтехимических заводов в Техасе из-за урагана, также снизила производство фанеры, но это временная проблема.

Эти ограничения означают, что увеличение предложения не приведет к снижению цен в ближайшее время. Это также объясняет, почему цены так резко выросли в прошлом году.

Цены на пиломатериалы и фанеру упадут из-за падения спроса. В какой-то момент большинство людей, которые могут воспользоваться низкими ставками по ипотеке, уже купили дом. И процентные ставки со временем вырастут. (Я предсказываю, что ставки по ипотечным кредитам будут расти в последние месяцы 2021 года и более быстрыми темпами в течение 2022 года, но мои коллеги-экономисты видят более приглушенный рост.) К концу 2023 года сильный рост спроса на жилье закончится. В этот момент продажи пиломатериалов и фанеры упадут до более нормального уровня.

Некоторые руководители деревообрабатывающей промышленности рассматривают недавний спрос как возврат к норме, а не как аномально высокий. В среднем с 1960 по 2010 год вводилось 1,5 миллиона единиц жилья в год, но последнее десятилетие было ниже этого ориентира. Это рассуждение не учитывает рост населения, который является основным фактором спроса на жилье. За тот более ранний период прирост населения в среднем составлял 1.1% в год. Однако за последнее десятилетие рост нашего населения составил всего 0,6%. В период 1960-2010 годов количество домашних хозяйств росло на 1,3 миллиона в год. В последнее десятилетие рост в среднем составлял всего 1,1 миллиона домохозяйств. А рост населения в последние годы еще больше замедлился из-за очень низкой иммиграции. При более низком росте населения и домашних хозяйств исторические 1,5 миллиона новых домов являются разумным годом бума, а не средним показателем.

Цены на пиломатериалы и фанеру обычно растут весной и падают к концу осени примерно на пять процентов.В этом году ждите не спада, а выравнивания. Цены будут оставаться высокими еще два-три года, а затем вернутся к нормальному уровню. Ключом к темпам снижения будут ставки по ипотеке. Тем временем застройщики перекладывают расходы на своих покупателей. У мастеров будет хороший повод отложить новые проекты. Какое время лучше для отпуска?

Ремонт против нового строительства и инструмент для принятия решения о строительстве для учебных заведений

Ремонт существующего здания является завершенной частью строительной отрасли, поскольку он обеспечивает финансовую диверсификацию для заинтересованных сторон в строительстве.Несмотря на то, что было разработано несколько инструментов планирования строительства и мероприятий по согласованию с заинтересованными сторонами, не существует инструмента, который помог бы владельцам проектов выбрать между ремонтом существующего здания и новым строительством с исчерпывающими критериями принятия решения. Цель этого исследования — создать и протестировать инструмент для принятия решения о ремонте и строительстве нового здания для заинтересованных сторон строительного проекта. Инструмент принятия решения о ремонте и строительстве нового здания был создан на основе обширного анализа существующих вспомогательных инструментов и потребностей строительной отрасли.Созданный инструмент был реализован для оценки решений образовательных учреждений сотрудниками вуза, имеющими опыт управления проектами. Результаты показывают, что инструмент оказался эффективным в выявлении актуальных тем для обсуждения и в руководстве группой заинтересованных сторон в процессе принятия решений. В частности, инструмент был внедрен персоналом управления строительством для университетских объектов, которые в настоящее время строятся, чтобы оценить решение о ремонте существующего или нового здания.Основным вкладом этого исследования является структура и инструмент поддержки принятия решений, легко реализуемый заинтересованными сторонами строительного проекта, желающими определить, является ли реконструкция или новое строительство оптимальным путем для достижения своих конкретных целей.

1. Введение

Реконструкция существующего здания — успешная отрасль строительной индустрии, поскольку она обеспечивает финансовую диверсификацию для участников строительства [1]. Владельцы зданий часто сталкиваются с проблемой выбора между новым строительством и реконструкцией существующего здания для достижения желаемого объема [2].Это сложное решение может повлиять на общий бюджет проекта, график и качество.

Предыдущие исследования показали, что поддержка необходима для принятия решений о строительстве [3]. Было создано несколько инструментов и мероприятий, чтобы помочь участникам строительства при планировании и принятии решений [4, 5]. Однако ни один из этих инструментов специально не поддерживает владельцев строительных проектов, которым необходимо выбрать новое строительство или реконструкцию существующего здания. Целью этого исследования было создание инструмента для принятия решений, который поможет владельцам строительных проектов помочь в выборе между ремонтом существующего здания и новым строительством.Объем этого проекта включал все связанные со строительством предприятия, в которых известна некоторая информация о целях проекта, и владельцы проекта решают между ремонтом существующего здания и новым строительством.

Был проведен анализ выборки инструментов поддержки строительных решений, в частности инструментов, реализованных для планирования проекта. Результаты обзора были использованы для создания инструмента принятия решения о ремонте или строительстве нового здания. Этот созданный инструмент принятия решений был применен для оценки недавних решений о «ремонте и новом строительстве», принятых университетом в отношении учебных заведений.Далее следует обсуждение результатов проанализированных исследований, выявленных преимуществ и ограничений, а также предполагаемая будущая исследовательская работа для поддержки принятия решений в строительной отрасли.

2. Общие сведения

Во время спада или ухудшения экономической ситуации строительная отрасль часто переходит от проектов нового строительства к ремонту существующего здания [6]. Строительная промышленность использовала проекты реконструкции как метод диверсификации, чтобы оставаться прибыльными во время спада экономики [1].Владельцам проектов часто приходится выбирать между ремонтом существующего здания или новым строительством.

2.1. Поддержка принятия решений

Было высказано предположение, что решения являются функцией ресурсов, целей и ориентации человека [7]. В целом принятие решений — сложный процесс из-за непредвиденных событий, рисков и неопределенности [8]. Для поддержки принятия теоретических и прикладных решений было создано множество инструментов, критериев и процессов. Например, процесс аналитической иерархии обеспечивает структурированную систему для анализа сложных решений, которая реализована во многих отраслях [9].Этот процесс использовался во многих сферах, включая изменение топографии [10] и выбор подрядчика [11]. Другие созданные аналитические инструменты реализуют матрицы планирования для оптимизации результатов принятия решений [12].

Образовательный административный персонал, занимающийся управлением объектами и проектами, получил пользу от инструментов поддержки принятия решений. Это включает в себя создание базы данных оптимизации для сбора и анализа запросов учителей и размышлений относительно данных учащихся [13], а также внедрение общешкольного инструмента оценки поддержки позитивного поведения для выявления тенденций в поведении учащихся [14].Успех школы или школьного округа может быть связан с решениями, принимаемыми администрацией [15]. Рациональная модель и модель ограниченной рациональности были внедрены для поддержки принятия решений школьной администрацией [15]. Школьные советы в Мичигане интегрируют аналитическую оптимизацию принятия решений для определения спроса на образовательные учреждения на основе опросов населения, демографических данных и выбранных местных планов [16].

2.2. Принятие решений по строительным проектам

Множество исследований, проведенных строительной отраслью и учеными, способствовали процессам принятия решений и моделям прогнозирования для строительства.Доминирующими факторами при принятии решения о ремонте или строительстве нового здания являются инвестиционная стоимость и будущая рыночная стоимость существующего здания [17]. В связи с экономическими последствиями было разработано несколько процессов и инструментов принятия решений для руководства и поддержки заинтересованных сторон в процессе принятия решений. Эти процессы и инструменты позволяют заинтересованным сторонам строительного проекта согласовывать конкретные требования и поддерживать персонал в процессе принятия решений.

Одной из таких областей, которая требует комплексного принятия решений при планировании строительных проектов, является устойчивость, в частности, потребление энергии [18, 19].Потребление энергии в существующих домах было изучено, чтобы понять, почему люди решают отремонтировать свои коммуникации [20]. Различные критерии принятия решения (например, внешние строительные материалы) были оценены в отношении последствий жизненного цикла ремонта зданий и нового строительства [21, 22]. В целом было установлено, что стратегии, основанные на ремонте, оказывают меньшее воздействие на окружающую среду по сравнению с недавно построенными домами с аналогичными характеристиками [23]. Четыре комплексных решения были оценены для индивидуального планирования с целью оптимизации инвестиций в варианты устойчивого возобновляемого источника энергии для дома, включая только техническое обслуживание, варианты ремонта с незначительными улучшениями, трансформацию с существенными изменениями и вариант нового здания [24].

В отличие от рабочей энергии, как обсуждалось ранее, воплощенная энергия возникает на этапе строительства здания [25]. Реализованная энергия составляет значительную часть от общего энергопотребления в зданиях [26]. Значительное количество энергии тратится на производственные процессы и транспортировку различных строительных материалов [27, 28]. Было создано несколько инструментов поддержки принятия решений для измерения воздействия воплощенной энергии на окружающую среду, включая оценку жизненного цикла воздействия строительных материалов на окружающую среду [29], оптимизационное картирование транспорта [30] и специализированные инструменты, учитывающие воздействие на окружающую среду только коммерческих зданий [31] .

Было разработано множество инструментов для создания моделей оценки различных характеристик здания, основанных на характеристиках. Например, инструмент оценочной модели был создан для измерения потерь тепла через внешние окна и стены [32]. Другие инструменты оценки энергопотребления были реализованы для прогнозирования ежемесячного использования энергии в отдельном здании [33]. Также были созданы и внедрены инструменты для обеспечения безопасности зданий. Один из таких инструментов имитирует учения по эвакуации при пожаре для жителей здания, чтобы проверить приемлемые пути эвакуации и их продолжительность [34].

Помимо элементов устойчивости, заинтересованным сторонам часто приходится выбирать между реконструкцией и новым строительством исторически значимых зданий. Ремонт старых зданий может быть более эстетичным и культурно значимым, но часто стоит гораздо дороже, чем недавно построенные здания с той же желаемой функцией [35]. Социологи стремятся сохранить исторические здания как средство для лучшего понимания логики передвижения группы людей и сохранения коллективной памяти сообщества [36].

Хотя реконструкция исторически значимых зданий пользуется большим спросом, инженеры-строители часто сталкиваются с дорогостоящими проблемами проектирования [37]. Баланс между исторической значимостью, функциональностью здания и экономикой создает уникальные проблемы при выборе между ремонтом и новым строительством. Некоторые исследования и усилия частного сектора были сосредоточены на совершенствовании методов ремонта исторически значимых зданий, включая использование композитных конструкций из дерева и бетона для обновления исторических деревянных полов [38], метод оценки для выявления улучшений энергоэффективности в результате ремонта зданий [18] и методы для моделирование динамических нагрузок человека на вибрации перекрытий исторических зданий [39].

2.3. Решения о содержании проекта строительства

Заинтересованные стороны проекта строительства обычно выбирают между реконструкцией и новым строительством на начальной стадии планирования объема работ. Разработка объема проекта для проектирования включает в себя множество проблем, включая согласование заинтересованных сторон, определение намеченной цели проекта и бюджетных ограничений [40]. Успех строительных проектов во многом зависит от согласия заинтересованных сторон проекта в отношении масштабов проекта [41, 42]. Управление неопределенностью и согласование интересов заинтересованных сторон на этапе планирования объема работ имеют решающее значение для заинтересованных сторон, чтобы определить, хотят ли они отремонтировать существующее здание или новое строительство [3].

2.4. Инструменты поддержки принятия решений по проектам строительства

Из-за уникальности строительных проектов и потенциально сложных масштабов многие инструменты поддержки принятия решений по проектам были созданы и внедрены в строительной отрасли. В частности, инструменты принятия решений по проектам, направленные на обновление, были внедрены в попытке дать заинтересованным сторонам возможность решать сложные вопросы. Автоматизированная модель со сложным набором взаимозависимых атрибутов была создана для измерения функционального состояния здания до и после планового ремонта [43].Более конкретная модель решения оценивала ожидаемое повышение энергоэффективности недавно отремонтированного офисного здания [44]. Многие другие аналогичные модели были созданы для решений в области обновления существующего здания, включая полуавтоматический выбор вариантов ремонта [45], многокритериальную «ранцевую» модель для ремонта [46] и многокритериальные модели принятия решений при обновлении [47, 48]. Эти инструменты поддержки принятия решений касаются только элементов реконструкции здания и не помогают в принятии решений между ремонтом существующего здания или строительством нового.

2.5. Заявление о потребностях в исследованиях

Заинтересованные стороны проекта должны оценить множество критериев при принятии решения о ремонте существующего здания или строительстве нового здания, включая экономический успех, предполагаемую функциональность и историческую значимость. Хотя существует множество инструментов и процессов поддержки строительства, ни один из них не решает сложность выбора между этими двумя объемами проекта. Рассмотренные модели принятия решений о ремонте касаются только ремонта и часто слишком плохо определены, чтобы включать элементы нового строительства.Существует потребность в инструменте поддержки принятия решений для заинтересованных сторон, определяющих между ремонтом существующего здания и новым строительством.

3. Материалы и методы

На основе результатов обзора и заявленной цели исследования были разработаны и выполнены следующие шаги: (1) анализ существующих инструментов поддержки принятия решений при планировании строительства, (2) определение инструмента поддержки принятия решений критерии и (3) инструмент поддержки проектных решений. Эти шаги послужили методологией для создания инструмента принятия решения о ремонте и строительстве нового здания.В этом разделе представлена ​​подробная информация о каждом этапе методологии исследования.

3.1. Индекс рейтинга определения проекта CII (PDRI)

В ходе прошлых исследований были разработаны стратегии и устройства для поддержки принятия решений по планированию строительства. Многие из этих результатов исследований были исследованы на предмет их преимуществ и ограничений в отношении принятия решений заинтересованными сторонами в строительстве. Некоторые из наиболее часто используемых инструментов показаны в таблице 1 с указанием их целей и ограничений.

907 Он касается только управления ресурсами и использования места на объекте. не тестировался для реальных строительных ситуаций Тип инструмента Цель Ограничение Многомерная модель планирования ресурсов для решения проблем технологии строительства [4988] Имитационное моделирование и географическая информационная система [51] Создание инструмента проектирования пространственной опорной системы для оценки планирования действий в чрезвычайных ситуациях для аварийной эвакуации It fa ils для решения финансовой стороны планирования строительных проектов Системы поддержки автоматизированного планирования для строительства [5] Внедрение компьютерных геоинформационных инструментов в качестве подмножества установленных систем поддержки планирования Отсутствует конкретные критерии для выбора между проектами реконструкции и строительства новых зданий

Институт строительной индустрии (CII) создал инструмент поддержки принятия решений, называемый рейтингом определения проекта (PDRI), который пытается согласовать интересы заинтересованных сторон и точно определить объем проекта на этапе предварительного планирования [52].Этот инструмент использует взвешенный контрольный список из 64 элементов определения содержания для оценки заинтересованными сторонами данного проекта [52]. Используя этот инструмент, заинтересованные стороны проекта могут выявить и сообщить области неопределенности до начала строительства [53]. Успех PDRI можно измерить по результатам разработки инструментов PDRI для определенных категорий, включая PDRI для проектов устойчивого строительства [54].

Было выполнено несколько итераций PDRI, чтобы расширить рамки концепции PDRI и усовершенствовать процесс.CII разработала PDRI для строительных и промышленных проектов [49]. Принципы предварительного планирования были также установлены для проектов реновации и реконструкции CII [55, 56]. Результаты исследований и соответствующие передовые практики как из PDRI CII, так и из работы по предварительному планированию, установили фундаментальные элементы для созданного инструмента принятия решения о ремонте и новом здании.

3.2. Критерии для инструмента поддержки принятия решений

Набор критериев для инструмента поддержки принятия решений был определен на основе результатов обзора инструмента поддержки принятия решений при планировании строительства.Чтобы составить набор категорий для инструмента поддержки принятия решений, существующие инструменты поддержки принятия решений при планировании строительства были рассмотрены, как обсуждалось в предыдущем разделе. Были включены все критерии, относящиеся к выбору между ремонтом существующего здания и новым строительством. Пользователи инструмента могут изменять существующие критерии принятия решений или добавлять новые критерии по мере необходимости для своего конкретного проекта. Метрики проекта, такие как стоимость, представлены с точки зрения уровня усилий. Каждая категория критериев дает определение уровня усилий для оценки показателей.

Следующие разделы были определены для оказания помощи в выборе между реконструкцией существующего здания или новым строительством: (1) планирование, (2) управление помещениями, (3) требования к проекту, (4) рассмотрение места и (5) дизайн проекта. параметры. Категории были определены на основе анализа существующих инструментов поддержки принятия решений при планировании строительства и анализа, проведенного тремя опытными строителями университетских объектов. Все элементы критериев были разделены на категории в попытке повысить эффективность инструмента и способствовать обсуждению схожих тем между заинтересованными сторонами проекта.Каждая из этих категорий имеет от четырех до шести конкретных категорий для оценки пользователями инструмента. В таблице 2 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в рамках раздела планирования. Заинтересованные стороны проекта обсудят каждую категорию и оценит свой предполагаемый уровень усилий для строительства нового или ремонта существующего здания для каждой отдельной категории. Например, участники, использующие этот инструмент, оценят, потребует ли общий уровень усилий для проверки проекта, категория 2, больше усилий, если будет построено новое здание или если существующее здание будет отремонтировано.

для нового или существующего здания в соответствии с требованиями к размеру4 Elements Категория 1: использование здания Описание Желаемая функциональность3 907 предлагаемого здания 9079 медицина, исследования, общественное питание, мультимедиа, отдых, офис, розничная торговля, обучение, общественный транспорт и жилые помещения Категория 2: утверждение проекта 6 Описание 6 Определение уровней важности на основе требований и ожиданий проекта Элементы Соображения устойчивости, соображения конечного пользователя, модификации, необходимые для соответствия нормативным требованиям, рационализации использования, удобства и местоположения объекта (например,g., рейтинговые системы LEED, сертификация LBC и рейтинговая система для устойчивой инфраструктуры Envision) Категория 3: затраты на проект Описание усилий, необходимых для достижения желаемой стоимости проекта Элементы Доступное финансирование, типы и источники средств проекта, стоимость и финансирование, а также связанные / результирующие проекты Категория 4: график проекта Описание Оценка уровня усилий, необходимых для достижения желаемого графика проекта Элементы Предлагаемая дата окончания проекта, контрольные точки графика и соответствующие сроки / результирующих проектов Категория 5: соображения по строительству Описание Оценка уровня усилий, необходимых Адаптивность использования, размер классной комнаты, заполняемость, емкость рынка, объем, использование площади в чистой и общей площади, количество лабораторных станций, линейные футы или демонстрационное пространство, требования к размещению людей, требования к системе оперативной безопасности и антитеррористические стандарты

В таблице 3 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе управления помещениями.

Категория 1: надежность производительности Описание Оценка оптимального уровня производительности здания, необходимого для достижения желаемой производительности Элементы Резервирование критически важных систем, архитектурная стабильность, структурная стабильность, гражданская устойчивость и надежность механических, электрических и сантехнических систем Категория 2: требования к техническому обслуживанию Описание Оценка уровня требований к усилиям, необходимых для выполнения требований технического обслуживания Элементы Суточные нагрузки, максимальные требования к занятости, экв. требования к мониторингу оборудования, материалы, отделка, планы ввода в эксплуатацию, влияние технического обслуживания и совместимость с существующим техническим обслуживанием Категория 3: вопросы проектирования Описание 9079 проблемы проектирования и уровень усилий, необходимых для решения этих проблем Elements Гибкость макета, срок службы, эстетика, совместимость с генеральным планом и общий размер здания Категория 4 : уровень обслуживания здания Описание Оценка уровня производительности желаемого здания с точки зрения планирования и функциональности Элементы Схема желаемых целей Bui производительность, достижимый уровень обслуживания и приемлемый подход к установлению критерия проекта Категория 5: предполагаемая занятость должности 6 Описание здания от текущих пользователей здания для определения необходимых улучшений в проектировании и эксплуатационных характеристиках здания и для оценки общего объема здания Элементы Оценка после приема на работу, ввод в эксплуатацию и исследования предполагаемой производительности, а также соображения в конце жизненного цикла

В таблице 4 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе требований проекта.

Категория 1: экономическая осуществимость Описание Оценка материальной эффективности элементов проектирования и экономической эффективности влияют на экономику проекта Элементы Общий объем проекта, стоимость строительных материалов, методы строительства и экономика устойчивого проектирования Категория 2: оценка потенциала Описание Выполнение оценки для определения того, будет ли желаемое здание соответствовать требованиям вместимости Элементы Электроэнергия, вода, телекоммуникации, ливневая вода, сточные воды, вода f Фильтрация, канализация, стоянки, дороги, подъезд к строительным сооружениям, доступ для машин скорой помощи и медицинские учреждения Категория 3: существующее здание Описание уровень усилий, необходимых для ремонта существующего здания. и сантехнические системы (MEP) Описание Оценка уровня усилий по устранению существующих механических, электрических и водопроводных систем (MEP) Элементы 9079 и системы охлаждения, большие двигатели, тыс. электрическое распределение, водонагревание, водяное охлаждение, осветительные приборы, элементы управления освещением, счетчики, электрические схемы, сантехника и соединения Категория 5: существующие внешние элементы Описание Оценка уровня усилий по устранению особенностей ограждающих конструкций здания как при сносе, так и при реконструкции. Элементы Окна, двери, изоляция, кровля, подземные коммуникации, закладные конструкции и археологические исследования Категория 6: существующее внутреннее оборудование 0 Описание Определение полезного воздействия оборудования, подвижной мебели и желаемых встроенных элементов и результирующий уровень рабочих усилий, необходимых для каждого элементов Подвижная мебель, кухонное оборудование, медицинское оборудование, погрузочно-разгрузочные работы, перегородки и восстановленные предметы

В таблице 5 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, которые должны быть оценены в разделе «Особенности площадки».

90 788 Описание 9 0794 Категория 1: первоначальное обследование участка Описание Обследование объекта, требующее внимания, уровень усилий Элементы Мосты, полосы отвода, схемы дренажа, отметки, контрольные системы контрольных отметок, отметки, подъезды и выемки бордюров, близость к дренажным путям, поймы, подземные сооружения и инженерные коммуникации, деревья и растительность , существующие места и условия зданий, водно-болотные угодья и общественный транспорт Категория 2: инженерно-геологические изыскания Описание уровень усилий по улучшению предметов, требующих данные обследования Элементы Глубина до коренных пород, описание участка, потенциал почвы, расположение линий разлома, площадь отвала избыточного грунта, сейсмические требования, отметка уровня грунтовых вод, анализ равнины пола, грунтовые воды, несущая способность, мощение варианты дизайна и общий анализ площадки Категория 3: нормативные разрешения Описание Оценка уровня 907 Элементы Строительство, вывески, окружающая среда, исторические проблемы, доступность, снос, неудача, пожар, занятость зданий, транспорт и антитеррористические стандарты ⁢ Категория 4: воздействие на окружающую среду Проведение экологической оценки для определения уровня усилий, необходимых для устранения обнаруженных проблем Элементы Археологические и экологические разрешения, существующее загрязнение, мониторинг грунтовых вод, существующие проблемы, требования к шуму / вибрации, задержание требований, а также контроль эрозии / отложений Категория 5: безопасность персонала Описание Определение уровня пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности усилий, необходимых для улучшения или выполнения надлежащих требований Элементы Пожарные мониторы и гидранты, план доступа и эвакуации, доступность здания скорой медицинской помощи, соображения безопасности и медицинское обслуживание на месте

В таблице 6 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе параметров проекта.

Категория 1: проектирование гражданского здания Описание Требуемый уровень проектирования гражданского здания для определения желаемого уровня проектирования гражданского здания критерии проектирования Элементы Потребности в обслуживании и хранении, инженерные сети, земляные работы, подземные работы, высота и профили, расположение оборудования, мощение / бордюры, ландшафт, ограждение / безопасность участка, система ливневой канализации, расположение подземных коммуникаций и маршрут, минимальные зазоры над головой и конструкция для обеспечения безопасности Категория 2: дизайн интерьера Описание решение вопросов дизайна интерьера необходимый уровень е Для достижения желаемых критериев проектирования Элементы Требования к зданию, требования доступности, характер конструкции здания, строительные материалы, акустические соображения, советы по планированию и зонированию, соображения циркуляции, технологическая сложность, цвет / материалы и оборудование стандарты, критерии меблировки, расчетная сетка и повторное использование оборудования Категория 3: структурные характеристики Описание вопросы структурного проектирования и определение структурных вопросов усилий, необходимых для соответствия желаемым критериям Элементы Конструктивная система, система фундамента, соображения будущего расширения / гибкости, параметры расчетной нагрузки, контроль коррозии, требования к защитному покрытию и функциональная пространственная константа дожди Категория 4: механические / электрические / водопроводные характеристики Описание Разработка механических и электрических параметров конструкции, необходимых для соответствия номинальным параметрам требуемые критерии проектирования Элементы Стоимость жизненного цикла оборудования, энергосбережение, потребление и стоимость жизненного цикла, зонирование и средства управления, требования к циркуляции воздуха, проектные условия, выбросы в зданиях, условия резервирования системы, требования к водопроводу, противопожарная защита , альтернативные энергетические системы, освещение, наружное освещение и требования к аварийному питанию Категория 5: безопасность пользователей здания Описание уровень рабочих усилий, необходимых для выполнения всех требований безопасности для строительных работ Элементы Пожаро- и взрывобезопасность, зона убежища, безопасность и сигнализация, обработка опасных материалов, аварийное оборудование, убежища, эвакуация и стихийные бедствия коммуникации

Чтобы повысить эффективность этого инструмента поддержки принятия решений о строительстве, члены группы, завершающие инструмент (т.е., административный персонал управления проектами университета) было рекомендовано интегрировать ранее использованные инструменты предварительного планирования в этот процесс. Например, для получения более подробного и точного рейтинга устойчивости пользователям рекомендуется применять существующие инструменты, такие как системы рейтингов Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) [57], сертификация Living Building Challenge (LBC) [58], и Рейтинговая система устойчивой инфраструктуры Envision [59].

3.3. Инструмент принятия решения о поддержке ремонта и нового здания

Инструмент принятия решения о поддержке ремонта и нового здания был создан как интерфейс, позволяющий членам группы взаимодействовать с критериями принятия решения.Кроме того, инструмент обеспечивает автоматический анализ и оценку входных данных, предоставленных членами группы. Каждая категория критериев была построена на отдельной странице с инструкциями по оценке каждого критерия принятия решения. Программируемые функции, встроенные в Microsoft Excel, использовались для создания пользовательских интерфейсов для каждой категории критериев проектирования. Скрытая электронная таблица записывает все ответы членов группы и автоматически вычисляет общие баллы для каждой категории критериев принятия решения.Интерфейс автоматизированной электронной таблицы был выбран из-за его эффективности в существующих инструментах поддержки принятия решений при планировании строительства, включая PDRI CII [52].

Рекомендуется, чтобы владельцы проектов, которые столкнулись с выбором между ремонтом существующего здания или новым строительством, завершили инструмент как группа. В состав группы должны входить любой административный или строительный персонал университета, заинтересованный в фазе планирования проекта (например, управленческий персонал университета, декан учреждения и финансовый руководитель университета).Группа должна прочитать и оценить описание каждой категории и список элементов. Члены группы должны конкретно оценить уровень усилий, необходимых для каждой категории. Уровень усилий включает предполагаемую стоимость, проблемы с графиком, конструктивность и желаемое качество. Желаемое качество — это воспринимаемый уровень качества для каждой заинтересованной стороны, использующей инструмент рассматриваемого проекта. Предполагается, что если существующее здание считается потенциально отремонтированным, снос этого здания не рассматривается с помощью созданного инструмента принятия решений.Однако снос существующего здания может быть учтен в инструменте принятия решений как дополнительный набор критериев пользователем.

Обычно используемое программное обеспечение базы данных (Microsoft Excel) использовалось для размещения инструмента принятия решений. Все функциональные возможности инструмента принятия решений, включая пользовательский интерфейс и оценочные уравнения, были созданы для работы в программном обеспечении базы данных. Пользователи переходят по ряду вкладок с помощью панели управления с гиперссылками. На первой странице представлены инструкции для пользователя и краткое описание компонентов инструмента.Остальные вкладки включают категории для каждого раздела и вкладку оценки, в которой суммируются результаты выставления оценок пользователем. Каждая вкладка содержит список инструкций и описание каждой категории, подлежащей оценке. Вкладка раздела планирования показана на Рисунке 1.




Для каждой категории группа сначала отдает приоритет каждой категории, получившей «низкий», «средний» или «высокий». Эта приоритезация присваивает вес каждой отдельной категории. В левой части рисунка 1 показано раскрывающееся меню приоритезации.Затем группа определит уровень усилий для каждой категории. Группа должна оценить уровень усилий, чтобы выбрать один из следующих вариантов: (1) Уровень усилий равен между ремонтом существующего здания и новым строительством. (2) Уровень усилий по ремонту больше, чем строительство нового здания. В этом случае группа должна решить, является ли уровень усилий по обновлению «низким», «умеренным» или «высоким» по сравнению с предыдущими проектами по обновлению. (3) Уровень усилий для строительства нового здания больше, чем для ремонта. .

Группа должна использовать ползунок для оценки каждого экзамена по каждой категории. Группа должна завершить этот процесс для каждой категории в каждом разделе. По завершении на вкладке оценки отображается итоговая оценка группы. Отображаемая оценка показывает рейтинг для каждого раздела, а также общий уровень оценки усилий группы. Самый низкий балл показывает лучшие варианты для исследуемого проекта, потому что он представляет собой самый низкий уровень усилий между ремонтом существующего здания и новым строительством.На рисунке 2 представлен образец вкладки для выставления оценок после групповой оценки. Основываясь на показанной выборочной оценке, группы должны сосредоточиться на ремонте, потому что уровень усилий ниже.




4. Результаты и обсуждение

Созданный инструмент для принятия решения о замене ремонта на новое здание был реализован на двух действующих строительных проектах в кампусе Университета Алабамы в Таскалусе, штат Алабама. Оба проекта представляют собой существующие объекты кампуса, реконструируемые местными подрядчиками.Мотивация к созданию этого инструмента поддержки принятия решений была сформирована из-за отсутствия структурированных критериев принятия решений и процесса выбора между новым строительством и ремонтом существующего здания. Оба здания (корпуса A и B) были учебными корпусами, которые недавно были отремонтированы.

Руководителей проектов и другой персонал в Университете Алабамы попросили оценить уровень усилий по каждому проекту на основе технических характеристик проекта и общего объема.Два сотрудника по управлению проектами для каждого проекта завершили реконструкцию, а не новое здание, поддерживающее инструмент для принятия решения по соответствующему проекту. Все четверо были нынешними руководящими представителями проекта по надзору в университете, и каждый из них имел опыт работы на этой должности более 5 лет. Каждый человек имеет предыдущий опыт работы с проектами в университете, в котором они участвовали в процессе планирования проекта. Кроме того, каждый человек получил степень инженера или управление строительством.Максимальное количество времени, необходимое участникам исследования, составляло 2 часа для завершения инструмента при средней продолжительности 1,7 часа. В Таблице 7 представлена ​​оценка персонала объектов по двум существующим проектам реконструкции.

9 0860 Планирование Управление объектами Требования к проекту Соображения по месту Параметры проекта 987 Новое строительство 67 56 36 43 60 52 Ремонт 33 44 64 57 4079 9079 Здание B Новое строительство 90 69 63 38 55 63 Ремонт 10 31 37 9079 Общий уровень затрат на ремонт был ниже в обоих проектах, показанных в Таблице 7.Полученный в результате уровень трудозатрат был репрезентативен для фактических решений, принятых заинтересованными сторонами проекта, поскольку оба проекта относятся к проектам реконструкции. Для здания A уровень усилий был ниже для всех категорий, за исключением требований к проекту и особенностей площадки. Оценочная группа указала на проблемы со стоимостью и состоянием существующего здания и внутреннего оборудования, которые привели к повышению уровня затрат на ремонт в этих категориях. Аналогичным образом, все категории, кроме соображений площадки, были отнесены к более высокому уровню усилий при новом строительстве, чем при ремонте здания B.Счетчики указали, что экологические и исторические проблемы, связанные с ремонтом, требуют больших усилий, чем новое строительство. Хотя члены группы могут изменять весовые коэффициенты для определенных критериев в зависимости от их восприятия проекта, четыре участника проекта решили, что все критерии одинаково важны, и отказались изменять весовые коэффициенты критериев. При внедрении инструмента для активных строительных проектов обновления в университетском городке была проведена внешняя проверка, поскольку все участники проекта выбрали ремонт как меньший объем усилий по сравнению с новым строительством.Кроме того, была проведена внутренняя проверка инструмента путем индивидуального выбора каждого параметра ввода пользователем и доступа к ответу инструмента. Эти усилия подтвердили надежность функций и возможностей инструмента. 5. Выводы Решение владельцев проекта отремонтировать или построить новое здание может сильно повлиять на общий бюджет проекта, график и качество строительства. Хотя различные отраслевые и академические исследования привели к созданию процессов и инструментов для принятия решений в строительстве, существует потребность в инструменте, который поможет владельцам при выборе между ремонтом существующего здания и новым строительством. Инструмент принятия решения о ремонте или строительстве нового здания был создан для поддержки владельцев проектов при принятии этого решения. Инструмент был создан на основе результатов анализа существующих инструментов поддержки строительных решений и потребностей заинтересованных сторон в строительстве при принятии решений по предпроектному планированию и содержанию проекта. Инструмент для принятия решения о ремонте и строительстве нового здания был реализован для оценки решений двух отремонтированных в настоящее время учебных корпусов руководителями строительных проектов университетов.Результаты исследований показывают, что этот инструмент может быть эффективным в поддержке заинтересованных сторон проекта при выборе между ремонтом существующего здания или новым строительством. Основным исследовательским вкладом является структура и автоматизированный инструмент поддержки принятия решений, позволяющий заинтересованным сторонам в строительстве выбирать между ремонтом существующих зданий и новым строительством. Исследование также предоставляет данные научной оценки для созданного инструмента, внедренного в два существующих проекта реконструкции зданий для оценки. Ограничениями этой работы было обобщение уровня усилий по сравнению с множеством доступных средств управления проектом (например, планирование, производительность, безопасность и качество). В будущие инструменты поддержки принятия решений могут быть включены более подробные спецификации качества, стоимости, планирования, конструктивности и другие, чтобы более точно поддержать решение. Из-за жестких контрольных диапазонов контрольных параметров строительных проектов был выбран уровень усилий, позволяющий владельцам проектов учитывать все средства контроля проекта.В будущих исследованиях можно было бы также интегрировать другие инструменты поддержки строительных проектов с инструментом принятия решения о ремонте или новом здании. Конкурирующие интересы Авторы заявляют, что у них нет конкурирующих интересов. Сохранение исторических зданий из самана Традиционный саманный ремонт. Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса. ИНФОРМАЦИЯ О КОНСЕРВАЦИИ Глинобитные здания, построенные в 17 веке или в 20 веке, имеют общие проблемы с обслуживанием и ухудшением состояния. В этой записке обсуждаются традиционные материалы и конструкция зданий из сырца, а также причины ухудшения состояния кирпича. Он также дает рекомендации по сохранению исторических глинобитных построек. Строение из самана по своему составу склонно к разрушению; однако здания можно сделать прочными и возобновляемыми при правильном уходе. Смесь глины и соломы вдавливается в форму для образования сырцового кирпича. После того, как саманный кирпич вынут из формы, он должен просохнуть на открытом воздухе в течение месяца или более, прежде чем его можно будет использовать.Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса. Глинон, или высушенный на солнце кирпич, — один из старейших и наиболее распространенных строительных материалов, известных человеку. Традиционно сырцовые кирпичи никогда не обжигались в печи. Необожженные сырцовые кирпичи состояли из песка, иногда гравия, глины, воды и часто соломы или травы, смешанных вручную, сформированных в деревянных формах и высушенных на солнце. Сегодня обжигаются некоторые коммерчески доступные сырцовые кирпичи. По размеру они похожи на необожженные кирпичи, но имеют другую текстуру, цвет и прочность.Аналогичным образом были стабилизированы некоторые сырцовые кирпичи, содержащие цемент и асфальт. и / или битумные материалы, но они также отличаются от традиционного самана своим внешним видом и прочностью. Традиционные методы строительства из сырца в Северной Америке не сильно менялись на протяжении более 3–1 / 2 веков. Строительные методы Adobe, которые применялись на юго-западе в 16 веке, используются и сегодня. Поскольку сырцовые кирпичи не обжигаются в печи, как глиняные кирпичи, они не затвердевают постоянно, а остаются нестабильными — они постоянно сжимаются и разбухают в зависимости от изменяющегося содержания воды.Их прочность также зависит от содержания воды: чем выше содержание воды, тем ниже прочность. Миссионерская церковь Сан-Франциско-де-Ассизи на Ранчо-де-Таос, штат Нью-Мексико, была построена из самана между 1772 и 1819 годами и благодаря своим отличительным скульптурным качествам является одной из самых известных и часто фотографируемых миссионерских церквей. Фото: Сборник HABS, НПС. Adobe не будет соединяться навсегда с металлом, деревом или камнем, потому что он демонстрирует гораздо большее движение, чем эти другие материалы, либо разделяясь, либо трескаясь, либо скручиваясь там, где они соприкасаются.Тем не менее, многие из этих более стабильных строительных материалов, таких как обожженный кирпич, дерево, известь и цементные растворы, тем не менее, используются в строительстве из сырца. Например, камень можно использовать для фундамента здания, а дерево можно использовать для его крыши или перемычек и дверных проемов. В кирпичном здании эти материалы обычно удерживаются на месте собственным весом или сжимающим весом стены над ними. Поэтому возможности Adobe в строительстве и вариации в дизайне были в некоторой степени ограничены физическими ограничениями материала. Консервация и восстановление ветхого глинобитного здания наиболее успешны, когда методы и методы, используемые для восстановления и ремонта, максимально похожи на методы, использованные при первоначальном строительстве. Кирпич Глинобитный кирпич вылеплен из песка и глины, смешанных с водой до пластичной консистенции. Обычно в качестве связующего используется солома или трава. Хотя они не укрепляют кирпичи и не придают им долговременной прочности, солома и трава помогают кирпичам более равномерно усадиться во время высыхания.Однако более важным для долговечности является характерное соотношение глины и песка, характерное для естественной почвы. Подготовленную грязь укладывают в деревянные формы, утрамбовывают и разравнивают вручную. Затем кирпичи «выворачивают» из формы для просушки на ровной поверхности, покрытой соломой или травой, чтобы кирпичи не прилипали. После нескольких дней высыхания сырцовые кирпичи готовы к отверждению на воздухе. Это заключается в том, чтобы поставить кирпичи вертикально на 4 недели или дольше. Миномет Исторически сложилось так, что большинство глинобитных стен были сложены из сырцовых кирпичей, уложенных на глиняном растворе.Такой раствор проявлял те же свойства, что и кирпичи: относительно слабый и подверженный такой же скорости гигроскопического (влагопоглощающего) набухания и усадки, теплового расширения и сжатия, а также разрушения. Следовательно, ни один другой материал не был столь успешным в склеивании сырцовых кирпичей. Сегодня цементные и известковые растворы обычно используются со стабилизированным сырцовым кирпичом, но цементные растворы несовместимы с нестабилизированным саманом, потому что они имеют разные скорости теплового расширения и сжатия.Таким образом, цементные растворы ускоряют разрушение сырцового кирпича, так как раствор прочнее, чем саманный кирпич. Фундамент строительства Фундаменты зданий из раннего сырца различались из-за разницы в местной строительной практике и доступности материалов. Многие фонды были большими и основательно построенными, но другие почти не существовали. Чаще всего фундаменты глинобитных зданий строились из кирпича, полевого камня или полых стен (двойных), заполненных бутовым камнем, фрагментами плитки или ракушками.Здания из самана редко возводились над подвалами или подпольями. Бревна и савиносы Вига видны в интерьере сырцового дома. Часто деревянные материалы, из которых состоит традиционная плоская глинобитная крыша, создают интересные и приятные узоры на потолках внутренних помещений. Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса . Стены Поскольку глинобитные конструкции были несущими и имели низкую конструктивную прочность, глинобитные стены обычно были массивными и редко поднимались выше двух этажей.По факту. максимальная высота глиняных миссионерских церквей на Юго-Западе составляла приблизительно 35 футов. Часто контрфорсы укрепляли внешние стены для дополнительной устойчивости. В некоторых частях Юго-Запада было обычным делом класть длинные деревянные бревна в последние ряды сырцовых кирпичей. Эта древесина служила длинной горизонтальной несущей пластиной для крыши, тем самым распределяя вес крыши по стене. Крыши Глинобитные крыши раннего юго-запада (17-19 вв.), Как правило, были плоскими с низкими парапетными стенами.Эти крыши состояли из бревен, которые поддерживали деревянные столбы и которые, в свою очередь, поддерживали деревянную обрешетку или слои прутьев, покрытых глинобитной землей. Древесина была осина, мескит, кедр или что-то еще. Грубо обработанные бревна (называемые «вигас») или профилированные бревна бруса располагались на близких (23 фута или меньше) центрах, опираясь либо на горизонтальный деревянный элемент, который венчал глинобитную стену, либо на украшенные консольные блоки, называемые «карнизами», которые были установить в саманную стену. Традиционно эти виги часто проецировались через фасады стен, создавая типичные строительные детали из сырца, скопированные в стилях возрождения 20-го века.Затем на вершину вигас кладут деревянные шесты диаметром около 2 дюймов (называемые «латиас»). Доски, разделенные вручную (называемые «cedros», если кедр, и «savinos», если кипарис), вместо столбов использовались, когда они были доступны. В некоторых местах они были уложены в елочку. В областях западного Техаса и Тусона ребра «сагуаро» (кактуса) использовались для перемычки между вигой. После того, как железнодорожный транспорт прибыл в большинство районов, стали доступны пиленые доски и доски, похожие на обшивку крыши, и их часто использовали в зданиях конца 19-го и начала 20-го веков или для ремонта более ранних. Затем на шесты или доски кладут кедровые ветки, растительные волокна или ткань. Они служили обрешеткой, на которой было утрамбовано 6 или более дюймов сырцовой земли. Если использовались доски, в прутьях не было необходимости. Затем было нанесено покрытие из глиняного глины. Плоские крыши были несколько наклонены в сторону водостоков из пустотелых бревен (называемых «каналесами» или «гарголами»), черепицы или листового металла, которые выступали через стены парапета. Двускатные и шатровые крыши становятся все более популярными в кирпичных зданиях XIX и XX веков.Разработаны «территориальные» стили и предпочтения к определенным материалам. Например, черепица широко использовалась в южной Калифорнии. Хотя железная дорога привезла немного деревянной черепицы и немного терракоты, кровля из листового металла была преобладающим материалом для крыш в Нью-Мексико. Этажей Исторически сложилось так, что напольные покрытия укладывались прямо на землю с небольшой подготовкой основания пола или без нее. Материалы для полов в сырцовых зданиях варьируются от земли до сырцового кирпича, обожженного кирпича, плитки или каменной плиты (так называемые «ладжас») до обычных деревянных полов. Поверхности Adobe очень хрупкие и требуют частого ухода. Для защиты внешних и внутренних поверхностей новых глинобитных стен использовались такие поверхностные покрытия, как глиняная штукатурка, известковая штукатурка, побелка и штукатурка. Такие покрытия, нанесенные на внешнюю поверхность кирпичных конструкций, замедляют разрушение поверхности, предлагая возобновляемую поверхность для кирпичной стены. В прошлом эти методы были недорогими и были легко доступны владельцу самана в качестве решения для периодического обслуживания и улучшения внешнего вида.Однако недавнее увеличение затрат на рабочую силу и изменения культурных и социально-экономических ценностей заставили многих владельцев саманных зданий искать более долговечные материалы в качестве альтернатив этим традиционным и когда-то недорогим поверхностным покрытиям. Традиционно глинобитные покрытия, защищающие хрупкую глинобитную строительную ткань, обновлялись каждые несколько лет. На фото видно, как женщины покрывают глинобитную стену глиняной штукатуркой, смешанной с соломой, в Чамисале, Нью-Мексико. Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса. Грязевая штукатурка Грязевая штукатурка издавна использовалась в качестве поверхностного покрытия. Как и саман, глиняная штукатурка состоит из глины, песка, воды, соломы или травы и поэтому проявляет симпатические свойства к свойствам оригинального самана. Глиняная штукатурка приклеивается к саману, потому что они сделаны из одних и тех же материалов. Хотя нанесение грязевой штукатурки требует небольшого мастерства, это трудоемкий и трудоемкий процесс. После этого грязевую штукатурку необходимо разгладить.Это делается вручную; иногда оленьи шкуры, овчины и небольшие слегка округлые камни используются для сглаживания штукатурки и создания «полированной» поверхности. В некоторых местах в последний слой подмешивают розовый или охристый пигменты и «полируют». Белила Побелка использовалась на земляных зданиях с незапамятных времен. Состоящая из молотого гипса, воды и глины, побелка действует как герметик, который можно либо нанести кистью на стену из самана, либо нанести большими кусками грубой ткани, например мешковиной. Изначально побелка считалась недорогой и простой в применении. Но его непостоянство и стоимость ежегодного обновления сделали его менее популярным в качестве поверхностного покрытия в последние годы. Штукатурка известковая Известковая штукатурка, широко использовавшаяся в XIX веке как для наружных, так и для внутренних покрытий, намного тверже, чем глиняная штукатурка. Однако он менее гибкий и легко трескается. Он состоит из извести, песка и воды и наносится толстым слоем шпателем или кистью.Чтобы известковая штукатурка приклеилась к саману, стены часто продевают по диагонали топориками, делая бороздки глубиной около 1-1 / 2 дюйма. Канавки заполняются смесью известкового раствора и мелкой крошки камня или битой черепицы. Затем стена обильно покрывается известковой штукатуркой. Цементная штукатурка В Соединенных Штатах цементная штукатурка вошла в использование в качестве покрытия поверхности сырца в начале 20-го века для стилей возрождения юго-западной глинобитной архитектуры. Цементная штукатурка состоит из цемента, песка и воды и наносится мастерком в 1-3 слоя на проволочную сетку, прибитую к поверхности самана.Этот материал был очень популярен, потому что он не требует особого ухода при нанесении на обожженный или стабилизированный сырцовый кирпич, а также потому, что его легко красить. Следует отметить, однако, что цементная штукатурка не создает сцепления с необожженным или нестабилизированным саманом; он опирается на проволочную сетку и гвозди, чтобы удерживать его на месте. Поскольку гвозди не могут приклеиваться к саману, нельзя гарантировать твердую поверхность. Даже при использовании очень длинных гвоздей влага внутри самана может вызвать ржавление гвоздей и проволоки, что приведет к потере контакта с саманом. Другие традиционные покрытия поверхностей Сюда входят такие предметы, как краски (на масляной основе, смола или эмульсия), смывки для портландцемента, покрытия из растительных экстрактов и даже покрытия из свежей крови животных (в основном для полов из сырца). Некоторые из этих покрытий недороги и просты в нанесении, обеспечивают временную защиту поверхности и по-прежнему доступны владельцу самана. Когда предполагается сохранение или восстановление исторического глиняного здания, это обычно происходит из-за того, что стены или крыша здания каким-то образом испортились — стены могут быть потрескавшимися, эродированными, изъеденными, вздутыми, или крыша может провисать.При планировании стабилизации и ремонта кирпичного здания необходимо: Определить характер износа Для определения и устранения источника проблемы, вызвавшей ухудшение Разработать планы восстановления и реставрации с учетом целостности исторического кирпичного здания. Для разработки программы технического обслуживания после завершения реабилитации или реставрации. Общий совет: Есть несколько принципов, следование которым обычно приводит к относительно стабильному и постоянному ресурсу самана. По возможности заручитесь услугами или советом профессионального архитектора или другого специалиста по консервации и стабилизации самана. Хотя это может быть дороже, чем «сделай сам», в долгосрочной перспективе это, вероятно, будет дешевле. Работа с обветшалым саманным зданием — сложный и трудный процесс. Необратимый ущерб может быть нанесен благонамеренными, но неопытными «реставраторами». Более того, для интерпретации требований местного кодекса может потребоваться профессиональная помощь. Никогда не начинайте восстановление или ремонт, пока не будут обнаружены, проанализированы и решены проблемы, которые привели к порче самана. . Например, провисание или выпуклость стен может быть результатом проблемы, называемой «поднимающаяся влажность», и / или чрезмерных нагрузок на крышу. Поскольку ухудшение состояния самана почти всегда является конечным результатом сочетания проблем, требуется обученный профессионал, чтобы проанализировать ухудшение, определить источник или источники ухудшения и остановить разрушение до того, как начнется полное восстановление. Отремонтируйте или замените строительные материалы из сырца на те же материалы , которые использовались изначально, и используйте те же методы строительства. Обычно самая лучшая и безопасная процедура — использование традиционных строительных материалов. Отремонтируйте или замените изношенный саманный кирпич аналогичным саманным кирпичом. Отремонтируйте или замените гнилые деревянные перемычки аналогичными деревянными перемычками. Проблемы, возникающие при использовании разнородных заменяющих материалов, могут вызвать проблемы, намного превосходящие те, которые в первую очередь испортили саман. Ниже приведены некоторые общие признаки и источники ухудшения состояния самана и некоторые общие решения. Однако следует еще раз предупредить, что порча самана часто является конечным результатом более чем одной из этих проблем. Исправление только одного из них не обязательно остановит ухудшение, если другие останутся без лечения. Структурное повреждение Есть несколько общих структурных проблем в саманных зданиях, и хотя результаты этих проблем легко увидеть, их причины нет.Многие из этих проблем возникают из-за неправильного проектирования или строительства, недостаточного фундамента, слабых или неподходящих материалов или воздействия внешних сил, таких как ветер, вода, снег или землетрясения. В любом случае для оценки этих проблем могут потребоваться услуги инженера по грунтовым поверхностям и / или инженера-строителя, обладающего знаниями в области строительства из сырца. Решения могут включать ремонт фундамента, повторное выравнивание наклонных и выпуклых стен, подкрепление стен, установку новых оконных и дверных перемычек, а также ремонт или замену сильно изношенных конструкций крыши. Есть много явных признаков структурных проблем в сырцовых зданиях, наиболее распространенными из которых являются трещины в стенах, фундаменте и крышах. В самане трещины обычно довольно заметны, но их причины бывает трудно диагностировать. Некоторое растрескивание является нормальным явлением, например, короткие микротрещины, которые возникают по мере того, как саман сжимается и продолжает высыхать. Однако более обширное растрескивание обычно указывает на серьезные структурные проблемы. В любом случае трещины, как и все структурные проблемы, должен быть осмотрен профессионалом, который может дать рекомендации по их ремонту. Проблемы, связанные с водой Как правило, строения из сырца разрушаются из-за влажности, чрезмерной дождевой воды или грунтовых вод. Успешная стабилизация, восстановление и окончательное выживание кирпичного здания зависит от того, насколько эффективно сооружение отводит воду. Невозможно переоценить важность защиты глиняного здания от чрезмерной влажности. Продавливание у основания этой глинобитной стены могло быть вызвано отложениями солей в результате подъема грунтовых вод и / или брызг дождевой воды.Фото: файлы NPS. Эрозионное действие дождевой воды и последующее высыхание глинобитных крыш, стен парапетов и поверхностей стен может вызвать образование борозд, трещин, глубоких трещин и ямок на поверхностях. Пропитанный дождем саман теряет свою силу сцепления и осыпается, образуя закругленные углы и парапеты. Если оставить без присмотра, повреждение дождевой водой может в конечном итоге разрушить глинобитные стены и крыши, что приведет к их продолжающемуся разрушению и окончательному обрушению. Стоящая дождевая вода, которая скапливается на уровне фундамента, и брызги дождя могут вызвать образование «бухты» (выбоины в стене чуть выше уровня земли). Грунтовые воды (вода ниже уровня земли) могут присутствовать из-за источника, высокого уровня грунтовых вод, неправильного дренажа, сезонных колебаний уровня воды, чрезмерного полива растений или изменения уровня по обе стороны от стены. Грунтовые воды проникают в стену за счет капиллярного воздействия и вызывают эрозию, выпуклость и образование глинобитного кирпича. Ковширование также вызывается растрескиванием во время циклов замораживания-оттаивания. Когда вода поднимается из земли в стену, связь между частицами глины в сырцовом кирпиче разрушается.Кроме того, растворенные минералы или соли, выносимые водой из почвы, могут откладываться на поверхности стены или рядом с ней по мере испарения влаги. Если эти отложения станут сильно концентрированными, они тоже могут испортить саманную ткань. По мере высыхания самана обычно появляются усадочные трещины; рыхлые участки сырцового кирпича и глиняной штукатурки могут рассыпаться. Водонепроницаемая крыша с надлежащим дренажем — лучшая защита от дождевой эрозии. Стены и кровля из самана, за которыми следует ухаживать с помощью традиционной черепицы или поверхностных покрытий, как правило, противостоят разрушительному воздействию дождевой воды.Кровельные желоба должны быть в хорошем состоянии и достаточными для отвода дождевой воды с крыши. Стремясь остановить разрушительное воздействие дождевой воды, строители XIX века часто закрывали парапетные стены обожженными кирпичами. Эти кирпичи были тверже и лучше подходили к эрозионному воздействию дождевой воды; однако добавление кирпичной кладки к существующей стене парапета резко изменяет внешний вид конструкции и ее ткань. Рекомендуется использовать традиционный известковый раствор с обожженным кирпичом, поскольку он более водонепроницаем и совместим с более твердым кирпичом. Дождевая вода, скопившаяся на сырцовых фундаментах, должна быть отведена подальше от здания. Это может быть сделано путем перестройки, строительства траншей с гравием или кирпичных, плиточных или каменных водостоков, либо с помощью любой техники, которая эффективно удаляет стоячую дождевую воду. Перестройка, возможно, является лучшим решением, потому что дефектные желоба и траншеи могут фактически собирать и удерживать воду у основания стены или фундамента. При ремонте «свода», повреждения, вызванного дождевыми брызгами, можно учитывать кирпичи из сырца, укрепленные грунтовым цементом.С другой стороны, бетонные пятна, цементная штукатурка и бордюрные опоры против сводов обычно имеют отрицательный эффект, потому что влага может притягиваться и задерживаться за бетоном. Цементная штукатурка и цементные пятна могут вызывать определенные виды разрушения самана, связанного с водой. Коэффициент теплового расширения цементной штукатурки в 3-10 раз больше, чем у самана, что приводит к растрескиванию штукатурки. Трещины позволяют жидкой воде и пару проникать в саман под ним, а штукатурка предотвращает высыхание стены. По мере увеличения влажности сырца наступает момент, когда он становится мягким, как замазка. Когда стена полностью пропитается, глинобитный ил будет стекать в жидкое состояние. Это зависит от содержания песка, глины и ила в сырце. Если саман становится настолько влажным, что глина достигает предела пластичности, или если саман подвергается действию замораживания, это может привести к серьезным повреждениям. Под тяжестью кровли мокрый саман может деформироваться или вздуться.Поскольку повреждения скрыты от глаз цементной штукатуркой, повреждения могут некоторое время оставаться незамеченными. Поэтому для ремонта или восстановления частей стен следует использовать традиционные методы и материалы для строительства из самана. Разрушительное воздействие влаги на глинобитные постройки может быть существенно остановлено несколькими средствами . Кусты, деревья и другие насаждения фундамента могут вызывать физический ущерб . Их корни могут прорастать в саман, и / или они могут задерживать чрезмерную влагу в своих корнях и отводить ее в стены.Их удаление можно рассматривать как остановку этого процесса. Плоский грунт, непосредственно примыкающий к стенам, может вызывать плохой дренаж. . Можно подумать о повторной градации, чтобы земля наклонилась в сторону от здания, исключив бассейны с дождевой водой. Можно рассмотреть установку опорных водостоков . Вокруг глиняного здания у основания стен или фундамента, если таковой имеется, выкапываются траншеи шириной от 2 до 2-1 / 2 футов и глубиной в несколько футов.Если почва слабая, может потребоваться уклон стен траншеи, чтобы предотвратить обрушение траншеи и последующее повреждение стены. Стены и дно траншеи должны быть облицованы полиэтиленовой пароизоляцией, чтобы собранная вода не пропитала окружающую почву и глинобитную стену. Затем на дно траншеи укладывают глиняную плитку или пластиковую трубу, стекающую в отстойник или в открытый желоб. Траншея засыпана гравием с уклоном до 6 дюймов. Оставшаяся выемка затем засыпается пористой почвой. Предупреждение: Удаление растений, перепланировка или рытье траншей могут быть потенциально разрушительными для археологических памятников, связанных с историческими строениями из сырца. Поэтому любое нарушение почвы следует предпринимать с осторожностью и тщательным планированием. После того, как любое из этих решений эффективно минимизирует проблемы подъема грунтовых вод, образование сводов и разрушение стен можно исправить, заделав участок новым глиняным глиняным слоем и применив традиционные покрытия поверхности.Однако следует помнить, что до тех пор, пока капиллярное действие не будет эффективно остановлено, это эрозионное состояние непременно сохранится. Наиболее важно то, что поверхностные покрытия и исправления устраняют только последствия эрозии грунтовых вод и ветровой эрозии, они не могут устранить причину. Ветровая эрозия Выносимый ветром песок часто упоминается как фактор эрозии сырцовой ткани. Признаки ветровой эрозии часто трудно изолировать, потому что результаты аналогичны водной эрозии; однако борозды, вызванные ветром, обычно более заметны в верхней половине стены и по углам, в то время как выступ от дождевых брызг и грунтовых вод обычно находится в нижней трети стены. Техническое обслуживание — ключ к уменьшению разрушительного воздействия ветровой эрозии. Повреждения, нанесенные ветром на сырцовых стенах и поверхностях кровли, следует отремонтировать новой глинобитной глиной. Для защиты от возможных разрушительных воздействий в будущем можно нанести любое традиционное покрытие. Если сильный ветер является постоянной проблемой, можно построить ветрозащитный экран или выключатель с использованием ограждений или деревьев. Следует позаботиться о том, чтобы сажать деревья достаточно далеко от конструкции, чтобы корни не разрушали фундамент и не задерживали влагу. Растительность, насекомые и паразиты Растительность и вредители — это природные явления, которые могут ускорить порчу сырца. Семена, отложенные ветром или животными, могут прорасти в сырцовых стенах или крышах, как и в любой почве. Действие корней может разрушить сырцовые кирпичи или вызвать задержку влаги, которая повредит структуру. Животные, птицы и насекомые часто живут в глинобитных постройках, роя норы и гнездясь в стенах или в фундаментах. Эти вредители подрывают и разрушают конструктивную прочность кирпичного здания.Не следует упускать из виду возможность заражения термитами, поскольку термиты могут перемещаться через глинобитные стены, как и через естественную почву. Деревянные элементы (перемычки, полы, оконные и дверные ставни, а также элементы крыши) уязвимы для нападения и разрушения термитов. Важно немедленно избавить глинобитные конструкции от всех вредителей растений, животных и насекомых и принять профилактические меры против их возвращения. Саженцы следует удалять с самана сразу после их обнаружения.Большие растения следует удалять осторожно, чтобы их корневая система не сместила саманный материал. Необходимо тщательно изучить меры по борьбе с вредителями с использованием химикатов, чтобы оценить непосредственное и долгосрочное воздействие химикатов на глинобитное здание. Консультации специалистов в этой области важны не только потому, что химические вещества могут попадать в стены за счет капиллярного воздействия и оказывать разрушающее воздействие на саманную ткань, но также по причинам безопасности человека и окружающей среды. Несовместимость материалов Поскольку здания из сырца постоянно расширяются и сжимаются, вполне вероятно, что ремонтные работы уже проводились когда-то в течение срока эксплуатации здания. Изменились философии сохранения самана, изменились методы реставрации и реабилитации. Методы, приемлемые всего 10 лет назад, больше не считаются подходящими. До недавнего времени сырцовые кирпичи заменяли портландцементом; изношенные деревянные перемычки и двери заменены на стальные; на стены из глинобитных плит нанесено пластиковое или латексное покрытие.Гигроскопичность сырца сделала эти методы неэффективными и, что самое главное, разрушительными. Высокая прочность портландцементного раствора и штукатурки привела к растрескиванию и крошению более слабого сырцового кирпича во время дифференциального расширения этих несовместимых материалов. Стальные перемычки намного жестче, чем саман. Когда здание расширяется, глинобитные стены скручиваются, потому что они более гибкие, чем сталь. Пластиковые и латексные покрытия для стен используются для герметизации поверхности, не позволяя ей расширяться вместе с остальной частью кирпича.В результате часть стены откололась. В некоторых случаях несовместимые материалы могут быть удалены из здания без последующего повреждения конструкции. В других случаях это невозможно. Поэтому рекомендуется профессиональный совет. После ремонта глинобитного кирпича и любых связанных с этим повреждений конструкции можно приступать к реставрации глинобитного здания. Особое внимание следует уделять замене, ремонту и / или воспроизведению всех поврежденных материалов традиционными или оригинальными материалами. Для стабилизации экстерьера дома следует нанести традиционную смесь глины и соломенной штукатурки. Фото: файлы NPS. Патч и ремонт Adobe Brick В ямочном ремонте и замене сырцового кирпича. Следует приложить все разумные усилия, чтобы найти глину с текстурой и цветом, похожими на исходную ткань. Когда отдельный кирпич из сырца частично разрушился, его можно залатать на место. Поврежденный материал можно соскоблить и заменить соответствующим глиняным раствором.Часто фрагменты оригинального сырцового кирпича измельчали, смешивали с водой и повторно использовали для заделки эродированных участков. Однако некоторые профессионалы не рекомендуют повторно использовать отслоившийся материал, поскольку он часто содержит высокую концентрацию солей. Если значительная часть кирпича была разрушена или расколота, можно получить коммерчески сделанные сырцовые кирпичи и полукирпичи, либо их можно изготовить на месте или поблизости. Обычно они имеют толщину 3 или 4 дюйма, и в идеале они состоят из нестабилизированного самана (то есть без каких-либо химических добавок).Изношенные сырцовые кирпичи следует соскоблить, чтобы вставить новые кирпичи. Если большая часть кирпича не испорчена, то испорченную часть можно заменить полукирпичом. Может потребоваться обрезка еще не испорченных частей кирпича, чтобы обеспечить плотное прилегание нового или полукирпича. Слегка опрыскайте (не замачивайте) новый кирпич и прилегающие участки водой, чтобы улучшить сцепление. Слишком много влаги может вызвать отек. Всегда используйте традиционный глиняный раствор из самана. Когда необходимо заменить целые кирпичи или участки кирпичных стен, следует проявлять осторожность при покупке готовых кирпичей.Многие в настоящее время производятся с использованием в составе стабилизаторов (портландцемент, известь или эмульгированный асфальт). Хотя включение этих агентов в новые сырцовые кирпичи является техническим достижением в их долговечности, они окажутся несовместимыми с тканью исторического кирпичного здания. Бетонные блоки и шлакоблоки также являются заманчивыми решениями для обширной замены сырцового кирпича; но, как и коммерчески стабилизированные сырцовые кирпичи, они несовместимы с более старыми и нестабильными сырцовыми кирпичами.Однако для межкомнатных перегородок успешно применялись бетонные блоки. Ремонт и замена строительного раствора При ремонте рыхлого и испорченного глинобитного раствора необходимо также следить за тем, чтобы материал, цвет и текстура соответствовали исходному. Самое главное, никогда не заменяйте глиняный раствор известковым или портландцементным раствором. Распространенной ошибкой является предположение, что твердость или прочность раствора является мерой его пригодности для ремонта или реконструкции сырца. Строительные растворы, состоящие из портландцемента или извести, не имеют такой же степени теплового расширения, как сырцовый кирпич.При постоянном тепловом расширении и сжатии сырцового кирпича портландцемент или известковый раствор заставят кирпичи — более слабый материал — трескаться, крошиться и, в конечном итоге, разрушаться. Однако известно, что в некоторых позднеисторических глинобитных постройках всегда использовался портландцемент или известковый раствор на начальном этапе их строительства. Удаление и замена этих растворов глинистым раствором не рекомендуется, потому что их удаление обычно разрушительно для сырцовых кирпичей. При ремонте трещин в сырце можно использовать процедуру, аналогичную восстановлению швов в кирпичной кладке. Необходимо разгребать трещины на глубину, в 2 или 3 раза превышающую ширину неразрезного шва, чтобы получить хороший «ключ» (механическое сцепление) раствора с сырцовыми кирпичами. Кирпичи следует слегка сбрызнуть водой, чтобы улучшить сцепление. Затем можно использовать шпатель или большой шпатель с новым глиняным раствором для заполнения трещин. Ремонт и замена деревянных элементов Сгнившие или зараженные термитами деревянные элементы, такие как вигасы, савино, перемычки, стенные распорки или пол, следует отремонтировать или заменить.Дерево всегда следует заменять деревом. Однако для резных кронштейнов для ремонта можно использовать специально разработанные малопрочные эпоксидные уплотнители и составы для ремонта, что позволяет сохранить оригинальное мастерство. Однако перед ремонтом следует провести испытания, чтобы проверить желаемые результаты, поскольку они обычно необратимы. Это область ремонта здания, которую не должны предпринимать любители. Заплатка и замена поверхностных покрытий Исторически сложилось так, что покрытие было покрыто почти всеми поверхностями зданий из сырца.Когда эти покрытия портятся, их необходимо заменить. Следует приложить все усилия, чтобы повторно покрыть поверхность тем же материалом, которым изначально была покрыта поверхность. Когда покрытие представляет собой глиняную штукатурку, процесс требует соскребания испорченной глиняной штукатурки и замены аналогичными материалами и аналогичными методами, стараясь во всех случаях максимально приблизить ремонтные работы к оригиналу. Всегда лучше покрыть саман глиняной штукатуркой, даже если грязевую штукатурку необходимо обновлять чаще. При использовании известковой штукатурки и портландцементной штукатурки процесс не так прост. Следует удалить как можно больше поврежденного покрытия, не повреждая ткань из сырцового кирпича под ним. Никогда не наносите еще один слой известковой штукатурки или портландцементной штукатурки на поврежденное поверхностное покрытие. Если на поверхности действительно существует серьезное ухудшение, то, вероятно, гораздо большее ухудшение существует внизу. Обычно эта проблема связана с водой, и в этом случае рекомендуется проконсультироваться со специалистом. Если необходимы обширные перекрытия известковой штукатуркой или портландцементной штукатуркой, владелец кирпичного здания может рассмотреть возможность расшивки стен обрешеткой, а затем оштукатуривания, создав таким образом барьер для влаги. Всегда накладывайте тот же материал, который заменяется. Хотя известковая штукатурка и портландцементная штукатурка менее подходят в качестве покрытия поверхности, во многих глинобитных зданиях они всегда использовались в качестве покрытия поверхности. Их полное удаление не рекомендуется, так как процесс может оказаться более разрушительным, чем естественная порча. Крыши Плоские саманные кровли должны быть восстановлены и поддержаны в их первоначальном виде и из материалов; тем не менее, восстановление или реконструкция плоской глинобитной крыши здания может оказаться невыполнимым или нецелесообразным, если крыша ранее была преобразована в двускатную крышу с использованием листового металла, черепицы или деревянной черепицы. Если существующая плоская глинобитная крыша восстанавливается с помощью свежего слоя глинобитной глины поверх существующей глинобитной кровли, следует позаботиться о временной поддержке крыши во время работы, потому что глинобитный глин тяжелее влажный, чем после того, как он затвердел.Без поддержки крыша может обрушиться или прогнуться. Если деревянные опоры крыши прогибаются во время такой работы, древесина может постоянно прогибаться, что приведет к неадекватному дренажу и / или «затоплению» в нижних точках. Пруд особенно опасен для глинобитных крыш, поскольку стоячая вода в конечном итоге пропитывает грязь и вызывает гниение деревянных элементов крыши. Не рекомендуется строить новую крышу для кирпичного здания тяжелее той, которую она заменяет.Если у нижних стен есть неисправленные проблемы с влажностью, дополнительный вес новой крыши может вызвать выпуклость стен (деформация, вызванная, когда глиняный грунт находится в пластичном состоянии). Если стены сухие, но сильно изношены, добавленный вес может вызвать трещины или осыпание стен (нарушение сжатия). Полы, окна, двери и т. Д. Окна, двери, полы и другие оригинальные детали старого кирпичного здания следует по возможности сохранить. Однако понятно, когда требования современной жизни требуют изменения некоторых из этих характеристик: тепловых окон и дверей, простых в уходе полов и т. Д.Но нужно приложить все разумные усилия, чтобы сохранить оригинальные детали интерьера и экстерьера. Циклическое обслуживание всегда было ключом к успешному выживанию саманных зданий. Как только реабилитация или реставрация будут завершены, должна быть начата некоторая программа постоянного обслуживания. Особо следует отметить изменения в здании. Следует регулярно контролировать ранние стадии появления трещин, прогибов или выпуклостей в сырцовых стенах. Все повреждения, вызванные водой, следует отмечать и устранять на самых ранних стадиях.Ущерб растениям, животным и насекомым должен быть остановлен до того, как он станет значительным. Крышу следует периодически осматривать. Поверхностные покрытия необходимо часто проверять и ремонтировать или заменять по мере необходимости. Механические системы следует контролировать на предмет поломки. Например, протекающие водопроводные трубы и конденсат могут быть потенциально более опасными для глинобитного здания, чем для кирпичной, каменной или каркасной конструкции. Наблюдение за глинобитными зданиями на предмет незначительных изменений и регулярное техническое обслуживание — это политика, которую нельзя переоценить.Глинобитные постройки разрушаются по своей природе, но циклическое техническое обслуживание может существенно сдерживать этот процесс, в результате чего получается относительно стабильное историческое глинобитное здание. В заключение, попытка сохранить глинобитное здание — почти противоречие. Adobe — это сформированный земляной материал, возможно, немного более прочный, чем сама почва, но материал, природа которого ухудшается. Таким образом, сохранение исторических глинобитных построек — более широкая и сложная проблема, чем думает большинство людей.Склонность самана к порче — это естественный непрерывный процесс. Хотя было бы желательно остановить этот процесс, чтобы обезопасить здание, удовлетворительный метод еще не разработан. Компетентное сохранение и обслуживание исторических глинобитных зданий на юго-западе Америки должно (1) принять сырье и его естественное ухудшение, (2) понять здание как систему и (3) понять силы природы, которые стремятся вернуть здание. в исходное состояние. Многие люди внесли свой вклад в направление, содержание и окончательную форму этого краткого обзора. Текст и иллюстративные материалы были подготовлены Де Тил Паттерсон Тиллер, историк архитектуры, и Дэвид У. Лук, AIA, Отдел технической консервации. Большая часть технической информации была основана на неопубликованном отчете, подготовленном по контракту для этого офиса Ральфом Х. Коми, Робертом К. Гибнером и Альбертом Н. Хоппером из архитектурного колледжа Университета Аризоны, Тусон.Ценные предложения и комментарии были сделаны архитекторами Юджином Джорджем, Остин, Техас; Джон П. Конрон, Санта-Фе; и Дэвид Г. Батл, Санта-Фе. Среди других сотрудников, оказавших редакционную помощь, были Х. Уорд Джэндл и Кей Д. Уикс. Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национальных исторических памятников 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической консервации (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности. август 1978 Баер, Курт; и Рудингер, Хью. Архитектура миссий Калифорнии. Лос-Анджелес: Калифорнийский университет Press. 1958 г. Boundreau. E. H. Изготовление кирпича из самана. Беркли, Калифорния: Fifth Street Press, 1971. Бантинг, Бейнбридж. Ранняя архитектура в Нью-Мексико . Альбукерке: Издательство Университета Нью-Мексико, 1976. ____________ Сделано из земли и бревен : Архитектура Нью-Мексико.Альбукерке: Издательство Университета Нью-Мексико. 1974 г. Клифтон, Джеймс Р. Сохранение исторических структур Adobe: отчет о состоянии . Вашингтон, округ Колумбия: Техническая записка 934 Национального бюро стандартов, типография правительства США, инвентарный номер 003-00301740-0, февраль 1977 г. МакГенри, Пол Грэм-младший. Adobe — Создай сам. Тусон, Аризона: Университет Аризоны, 1973. Филлипс, Морган В.; и Селвин, Джудит Э. Эпоксидные смолы для ремонта дерева в исторических зданиях. Вашингтон, округ Колумбия: Служба сохранения наследия и отдыха, 1978. Статьи, периодические издания и библиографии «Адоб, прошлое и настоящее». Перепечатано с Эль Паласио. Т. 77, нет. 4 (1971). «Архитектурный путеводитель по северному Нью-Мексико». Архитектура Нью-Мексико. Т.12, №№ 9 и 10 (сентябрь, октябрь 1970 г.). Adobe News . Лос-Лунас, Нью-Мексико. Публикуется раз в два месяца. Барнс, Марк Р. «Библиография Adobe». Бюллетень Ассоциации по сохранению технологий . Vol. 7, вып. 1 (1975). Эйр, Т. А. «Физические свойства Adobe, используемого в качестве строительного материала». Бюллетень Университета Нью-Мексико . Инженерная серия. Vol.1, вып. 3 (1935 г.). Джордж, Евгений. «Библиография Adobe». Бюллетень Ассоциации по сохранению технологий . Vol. 5, вып. 4 (1974). Хаапала, К. В. «Стабилизация и восстановление старых конструкций Adobe в Калифорнии». Информационный бюллетень Национальной ассоциации специалистов по реставрации . Мерфи, Калифорния, июнь 1972 г. Проститутка, Ван Дорн. «Вручить гипс или нет?» Архитектура Нью-Мексико .Vol. 19, нет. 5 (сентябрь, октябрь 1977 г.). Критический ремонт домов отложен из-за заоблачных цен на пиломатериалы | NAHB Now Поскольку цены на пиломатериалы остаются заоблачными, жилищное строительство по-прежнему страдает во всех аспектах отрасли, включая проекты реконструкции. Во время укрытия домовладельцы имели возможность осмотреть свои дома и определить ключевые участки, нуждающиеся в ремонте.Но многие опасаются браться за эти проекты из-за неопределенных затрат и доступности проектных материалов. «Когда мы говорим с потенциальными клиентами о проектах, цены на пиломатериалы теперь всегда являются частью обсуждения, поскольку они знают об этой проблеме и все обеспокоены тем, как это может повлиять на стоимость их проектов», — поделился Кеннет Костецки, подрядчик. / Ремоделер из Вирджинии. «Наличие других материалов — окон, дверей, техники, сантехники, плитки и т. Д., — также были в очень дефиците и / или с увеличенными сроками выполнения », — добавил он. «Это привело к дополнительным задержкам проекта, что повлияло как на поток денежных средств, так и на общий график проекта, а это означает, что владельцы домов остаются в середине строительного проекта с разорванными и незавершенными домами в течение более длительного периода времени». Такая неудобная и небезопасная среда обитания в течение длительного периода времени является сдерживающим фактором не только для общих обновлений, но также и для критического ремонта, от которого многие домовладельцы отказываются или вынуждены искать творческие обходные пути, чтобы обеспечить безопасность своего дома и функциональный. «Дважды в этом году мне приходилось наклеивать фанерой дверь внутреннего дворика клиентов, чтобы они не выпали из дома. Почему? Потому что их колода была небезопасной и ее нужно было снести, но не было достаточно нового материала для ее восстановления в пределах суммы их кредита на улучшение дома, когда цены на материалы выросли », — заявил Джарретт Кравиц, строитель / ремонтник из Коннектикута. «Из-за роста стоимости пиломатериалов и дефицита пиломатериалов нам пришлось приостановить выполнение многих проектов.Это сильно влияет на наших клиентов, особенно на тех, кто все еще пытается отремонтировать ураган », — поделилась Габриэль Пумфери, строитель из Флориды. «Страховые компании выплатили слишком многим из этих клиентов от шести до 18 месяцев назад по ставке, действовавшей в то время. Это привело к огромной разнице между полученными деньгами и текущими затратами сегодня. Ремонтный проект, который у нас был в списке в течение года, теперь будет стоить нам почти в три раза больше, чем год назад ». Домовладельцы чувствуют влияние Рост затрат повлиял на владельцев домов повсюду, от тех, кто нуждался в критической помощи, до тех, кто планировал проекты в течение многих лет. «У меня был владелец дома, ветеринар-инвалид, который не мог позволить себе пандус для инвалидных колясок из-за роста цен на пиломатериалы», — заявил Деннис Свит, строитель из Мичигана. «Мы сотрудничаем с благотворительными общественными организациями, которые занимаются ремонтом жилья для малообеспеченных семей», — отметил Крис Винтерс, специалист по ремонту жилья из Вашингтона. «Это волонтерские организации, которые на пожертвования приобретают необходимые материалы. Из-за роста цен на пиломатериалы благотворительные пожертвования не могут сделать так много.” «Мы довольно долго копили, чтобы достроить подвал, и, наконец, несколько недель назад дошли до того момента, когда нам стало комфортно делать это», — объяснил Хайме Паттерсон, владелец дома из Пенсильвании. «Мы ожидали от 35 000 до 40 000 долларов на отделку и меблировку подвала. Нам сказали, что с учетом того, что цены на пиломатериалы так сильно выросли, нам нужно было заплатить от 35 000 до 40 000 долларов всего лишь , чтобы закончить его ». «Мы безмерно разочарованы после того, как так долго копили только для того, чтобы узнать, что мы все еще не можем позволить себе делать то, что хотим», — добавила она.«Мы не искали ничего экстравагантного — просто больше жилого пространства. Теперь у нас даже этого не может быть ». Для многих из этих домовладельцев эти проекты приостановлены, по крайней мере, на ближайшее будущее — если они вообще когда-нибудь начнутся. «После нашего последнего урагана я занимался ремонтом повреждений вокруг моей собственности, включая заборы, складские помещения и т. Д. — все это не покрывается страховкой от урагана», — поделился Роберт Куинт, владелец дома из Флориды. кто пенсионер и с ограниченным бюджетом.«На днях я решил отремонтировать часть забора и пошел в Home Depot, чтобы обработать 2×4 машины под давлением, и я не мог поверить в цену — почти 9 долларов за штуку». «Излишне говорить, что мой проект забора так и не был реализован», — добавил он. «Стоимость других пиломатериалов, которые мне понадобятся для другого ремонта, просто смешна. Думаю, какое-то время дела не решатся. Поделитесь своей историей пиломатериалов NAHB хотел бы услышать, как рост цен на пиломатериалы и ограниченная доступность пиломатериалов влияют на ваш бизнес и на доступность жилья.Например, упущенные возможности закрытия, рост издержек, снижение цен с рынка для покупателей и т. No related posts. alexxlab Похожие статьи Разное Стабилизатор напряжения 220в для дачи какой: Стабилизатор напряжения 220 В для дома и дачи (однофазный): цены, характеристики, фото, инструкции 26.05.202027.02.2021 alexxlab Содержание Стабилизатор напряжения 220 В для дома и дачи (однофазный): цены, характеристики, фото, инструкцииВиды однофазных стабилизаторов напряженияСтабилизаторы для дачиКакой стабилизатор напряжения выбрать для дачиЗачем нужен этот агрегат?Стабилизатор напряжения 220В для дачи: какой выбрать приборНеобходимость подключения стабилизатора напряжения 220В для дачиСтабилизатор напряжения 220В для дачи: какой выбрать (однофазный или трехфазный)Выбор однофазных стабилизаторов напряжения для дачи по […] Разное Санузел с окном в частном доме фото: Санузел в частном доме [47 ФОТО] дизайна ванной комнаты в частном загородном доме, оформление, обустройство и отделка туалета и ванной на даче своими руками 27.11.197521.09.2021 alexxlab Содержание Санузел в частном доме [47 ФОТО] дизайна ванной комнаты в частном загородном доме, оформление, обустройство и отделка туалета и ванной на даче своими рукамиРазмеры и месторасположениеВыбор размераГде расположить туалетОборудование и дизайнРазмещение сантехникиУстановка мебелиДизайнпроект уборнойКерамическая плиткаПанелиДругие материалыдизайн в частном доме с фото, варианты планировкиПлюсы и минусы в ванной с окном в частном домеСтилистические решения ванны […] Разное Теплый пол выбор: виды систем + критерии подбора 18.11.201922.02.2021 alexxlab Содержание Как выбрать электрический тёплый полКакой электрический теплый пол лучше: пленочный, стержневой или кабельный?Какой теплый пол самый лучший. Выбираем оптимальный вариант теплого полаМногообразие выбора теплых полов, их виды и преимуществаВиды теплых полов и их особенностиВодяные теплые полыЭлектрические теплые полыКабельные электрические полы (нагревательные секции)Нагревательные маты для электрического теплого полаПолезные советы: как выбрать лучший электрический теплый полКакой […] Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт