Современное жилье: Комфортная среда: какое жилье выбирают жители городов :: Новости компаний :: РБК Недвижимость — Info-Bestlife.Ru

Содержание

Комфортная среда: какое жилье выбирают жители городов :: Новости компаний :: РБК Недвижимость

Объемы жилья при снижении этажности жилых домов не уменьшатся, уверены разработчики стандартов. «Параллельно с разработкой стандартов отменяем нормативы, которые заставляют девелоперов строить высотные дома далеко друг от друга, — рассказала директор проектов КБ Стрелка Екатерина Малеева. — Сейчас на территории всей страны действуют нормы, предусматривающие большое количество отступов от объектов на территории застройки. Из-за них строить дома практически негде — пятна застройки не получается. И девелоперы выжимают объемы за счет этажности. Мы хотим сократить эти отступы ради среднеэтажной застройки, которая для жителей гораздо комфортнее».

Еще один из предметов обсуждения — сокращение общего количества однокомнатных квартир в новом жилье до 40% (сейчас их больше 50%), что позволит разнообразить планировки квартир с бо́льшим количеством комнат. Стандартную высоту потолков в домах предполагается увеличить до 280 см (сейчас — 240–250 см).

Доля социальной и коммерческой инфраструктуры в общей застройке по новым стандартам может вырасти в среднем на 10–20%. Если раньше минимум социальной и коммерческой недвижимости рассчитывался на микрорайон (30–60 га), то, согласно новым стандартам, за единицу измерения принят квартал (0,6–4 га), на который должно приходиться определенное количество инфраструктуры.

Члены жюри конкурса архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки согласны, что некоторые строительные нормы и правила устарели и нуждаются в пересмотре.

Требует переосмысления, например, такая норма, как длительность инсоляции квартир: нужно ли это, в какой степени, для каких видов жилья, говорят эксперты. «Сегодня можно делать застройку большой плотности и при этом выдерживать два с половиной часа инсоляции, — рассказал член жюри, архитектор, член союза немецких архитекторов (BDA) Сергей Чобан. — Сейчас сложно создать замкнутый квартал, замкнутый двор, потому что в углах этого двора не будет требуемой инсоляции квартир.

И сделать это можно лишь в том случае, если критически посмотреть на инсоляцию — не за счет качества жилья, но за счет обоснования, нужна ли здесь эта инсоляция вообще. В Германии требований по инсоляции нет, но есть требования по освещенности жилья и нормативные расстояния от дома до дома».

Комфортное жилье в России: какие новостройки возводят сегодня девелоперы :: Отрасль :: РБК Недвижимость

Рассказываем, что представляет собой современное жилье в России, какие параметры включают в себя новостройки

Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Портал ЕРЗ.

РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) составил рейтинг новостроек по потребительским качествам. Это первый в России подобный продукт.

Редакция «РБК-Недвижимости» проанализировала параметры рейтинга и на их основе выявила, что представляет из себя среднестатистическая новостройка в России, какие параметры встречаются чаще всего, а какие пока являются редкостью.

Как оценивают потребительские качества новостроек

Ранжирование новостроек по потребительским качествам — важный ориентир для покупателя, позволяющий оценить более 100 параметров. Сейчас в рейтинге ЕРЗ оценивается более 13 тыс. жилых комплексов, которые возводятся в России. Уровень комфорта проекта рассчитывается в баллах.

Каждый параметр имеет свой балл, повышающий или понижающий потребительские характеристики. При анализе учитываются транспортная доступность ЖК, наличие парковки, социальная и другая инфраструктура, дворовые пространства, безопасность, потребительские особенности дома и квартир, входные группы, подъезды и лифты, архитектура, инженерные системы, вредные воздействия и неблагоприятное соседство.

Потребительские особенности дома и квартир

В 28,2% подъездов число квартир на этаже не превышает шести, в 21,2% — четырех, в 20,2% подъездов их более восьми. 70,6% квартир застройщики сдают без отделки. Но тренд на квартиры с ремонтом растет по всей России — сейчас жилье с чистовой отделкой предлагается в 19,3% проектах, еще в 10% — под ключ.

Квартиры с террасами есть в 12% новостроек, остекленные лоджии или балконы — в 76,2%. Растет тренд на кладовки в ЖК — ими оснащена каждая четвертая новостройка. Все популярнее европланировки — они есть в 57,7% проектов. Панорамные виды имеют 82,4% новостроек.

65,2% проектов реализуются комплексной застройкой, в остальных проектах — точечная и уплотнительная точечная застройка. Большинство жилья приходится на квартиры — 96,8%, апартаменты составляют всего 3,2%.

Архитектура жилых комплексов

Похвастаться авторской архитектурой могут 16,9% новостроек, улучшенной облицовкой фасадов — 58,1%, наличием элементов декора на фасаде — 17,8%, витринным остеклением фасадов первых этажей — 34,9%.

Большинство новостроек представляют собой массив из многоэтажных — 49,8% и высотных (более 16 этажей) — 15,4% домов. Переменную этажность имеют чуть более 15% ЖК, а мало- или среднеэтажные дома есть в 17,8% проектов.

Похвастаться авторской архитектурой могут 16,9% новостроек (Фото: flickr\Брусника)

Входные группы и подъезды

В последнее время застройщики уделяют внимание не только квартирам, но также входным группам и подъездам. 29,9% строящихся проектов имеют индивидуальный дизайн входных групп, 13% — сквозные подъезды, 38,3% — безбарьерные, на уровне тротуара, входы в подъезд, 45,6% — прозрачные антивандальные двери, 21,4% — места хранения велосипедов и колясок, 30,1% — потолки от 3,5 м.

Энергосберегающие лампы сегодня устанавливают в 99,9% подъездов, датчики движения на этажах — в 13%, покрытие пола из улучшенного материала — в 72,9%. Большинство лифтов (73,7%) — производства России и стран СНГ, грузовых лифтов нет в 95,8% подъездов.

Дворовые пространства и безопасность

В 75,6% дворов современных ЖК есть спортплощадки, в 84% пространство разделено по возрастным зонам. Всего 46% новостроек обеспечены видеонаблюдением во дворе, 38,3% имеют огороженную территорию, 24,8% — КПП или пункт охраны, 25,6% — консьержа в подъезде. Один из последних трендов в жилищном строительстве — дворы без машин. Сегодня такую опцию имеют 26,1% российских новостроек, а велопарковки есть в 15% ЖК.

Пока еще остаются редкостью эксплуатируемая кровля (4% домов), пешеходная улица внутри жилого комплекса (5,1%), вход в подъезд по смарт-картам (7,9%) и единая служба консьержа (10%).

Новостройки в Екатеринбурге (Фото: Донат Сорокин/ТАСС )

Транспортная доступность и парковка

Один из важных параметров для покупателя — транспортная доступность новостройки. Особенно остро стоит проблема с пробками и парковками в Москве и крупных городах. Но поскольку в рейтинге рассматриваются жилые проекты во всех регионах страны, а не только в столице, то у большинства ЖК нет больших проблем с этим.

В среднестатистической российской новостройке житель в среднем будет тратить в вечерний час пик в пробках не более десяти минут. У 97,4% проектов есть в пешей доступности общественный транспорт, в том числе метро — у 10,8%, а железнодорожные станции — у 14% проектов. При этом каждый четвертый житель может добраться до дома без пробок, 46,4% — потеряет в пробках более десяти минут, 16,1% — более 20 минут, 8%— более получаса, 5% — больше часа.

Число бесплатных парковочных мест в шаговой доступности в большинстве проектов составляет 0,1–0,2 машино-места на квартиру. 0,5–1 машино-места на квартиру имеют около 14% ЖК в России. Подземный паркинг с лифтом есть в 24,3%, а зарядка для электромобилей — в 1,2% ЖК страны.

Подземный паркинг с лифтом есть в 24,3%, а зарядка для электромобилей — в 1,2% ЖК страны (Фото: flickr\Брусника)

Социальная инфраструктура и спорт

Проблем с наличием детских садов в шаговой доступности у российских новостроек нет. Обеспечение дошкольными учреждениями идет опережающими темпами в 77,3% проектов. Со школами ситуация практически такая же — 70,1%. Но в рейтинге не учитывается наличие свободных мест в детсадах и школах, а лишь их пешая доступность. С поликлиниками ситуация хуже — они есть в достаточном количестве в почти 40% проектов, в 37% их не хватает и в 18,1% случаев они отсутствуют.

В большинстве районах, где возводятся новостройки, есть высшие учебные заведения (84,5%) и больницы (89,5%). Более 90% новостроек имеют в шаговой доступности продуктовые магазины, 74% — торговый центр.

Объектами спорта большинство новостроек обеспечены достаточно — в шаговой доступности имеется фитнес (87,1%), бассейн (65,6%), футбольное поле (93,0%), хоккейная (64,6%) и баскетбольная (64,6%) площадки.

Массовый отдых

В рейтинге также оценивается наличие мест для отдыха рядом с домом. Так, поблизости от 71,2% новостроек в России есть парк, лес (32,4%), водоем (60,2%), благоустроенная набережная (19,1%), театры и музеи (35,6%).

Инженерные системы

В 66,7% домов — центральная система отопления, 16,1% проектов имеют автономное отопление и еще 17,2% — индивидуальное для каждой квартиры — 17,2%. Видеодомофонами оборудованы подъезды в 10,7% проектов.

Поблизости от большинства новостроек в России есть парк, лес, водоем (Фото: flickr\Брусника)

Вредные воздействия и неблагоприятное соседство

Аналитики ЕРЗ при ранжировании новостроек учитывают вредные воздействия окружающей среды и неблагоприятное соседство с различными объектами. В целом не испытывают проблем с различными источниками шума 62,2% новостроек, вибрации — 88,7%, магнитных полей — 97,3%, радиационного воздействия — 99,7%, загрязнения воды — 99,1%, неприятного запаха — 79%.

Неприятного соседства в виде кладбища нет у 57,1% новостроек России, тюрьмы — у 76,1%, психдиспансера — у 76,2%, наркобольниц — у 54,4% и пустырей—у 99,8%.

Выводы: что представляет собой среднестатистическая новостройка в России?

Судя по параметрам рейтинга, среднестатистическая новостройка в России выглядит следующим образом. Это многоэтажка с улучшенной облицовкой фасада в проекте комплексной застройки территории с шестью квартирами без отделки на этаже, с остекленным балконом и панорамным видом, высотой потолков до 2,8 м. В подъезде нет грузового лифта, установлены энергосберегающие лампы, улучшенное покрытие пола.

Во дворе есть спортплощадка, а также детские площадки для разных возрастных групп. У большинства жителей новых квартир рядом есть школа и детский сад, высшее учебное заведение и больница. Для отдыха и спорта обычно все рядом с домом — фитнес, бассейн, площадки для командных видов спорта, также в пешей доступности парк и водоем, а рядом нет шума и различных источников загрязнения.

После работы дорога до дома в пробках займет не более десяти минут, но есть проблемы с парковкой, а если ехать на общественном транспорте, то остановка будет недалеко от дома.

Во дворе есть спортплощадка, а также детские площадки для разных возрастных групп (Фото: flickr\Брусника)

Какие застройщики строят самые качественные проекты

Портал ЕРЗ. РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) составил рейтинг застройщиков по потребительским качествам новостроек. В ноябрьском топе первую строчку занимает екатеринбургский застройщик «Брусника» со средним показателем в 97,68 балла. При этом в десятку вошел только один московский девелопер — «Донстрой». А крупнейший российский застройщик группа ПИК заняла в рейтинге лишь 97-е место.

В первую десятку попали застройщики из разных регионов: ИСГ «Мармакс» (Рязанская область), СК «Легион» (Челябинская область), LEGENDA Intelligent Development (Санкт-Петербург), ГК «Первый Трест» (Республика Башкортостан), ГК «Стрижи» (Новосибирская область), «Орсо групп» (Пермский край), СХ ТЕРМОДОМ (Пензенская область), ВДК (Воронежская область).

Читайте также: Рейтинги новостроек и девелоперов — кому и зачем они нужны

Новые квартиры и дома по программе реновации в Москве

Новые дома

Новоселы переезжают в монолитные дома и дома из современных панелей.

Новостройки приспособлены для маломобильных жителей и родителей с детьми. На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты, кружки и секции.

ПРОСТОРНЫЕ ХОЛЛЫ

с местами для хранения велосипедов и колясок

ЛИФТЫ

пассажирские и грузовые

ПАНДУСЫ ИЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОДЪЕМНИКИ

для удобства маломобильных людей

МЕСТА ДЛЯ КОНСЪЕРЖЕЙ

для безопасной жизни в новом доме

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН

с использованием современных материалов и цветовых решений

ПРОСТОРНЫЕ ХОЛЛЫ

с местами для хранения велосипедов и колясок

ЛИФТЫ

пассажирские и грузовые

ПАНДУСЫ ИЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОДЪЕМНИКИ

для удобства маломобильных людей

МЕСТА ДЛЯ КОНСЪЕРЖЕЙ

для безопасной жизни в новом доме

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН

с использованием современных материалов и цветовых решений

Современное жилье – какое оно?

Современная квартира представляет собой максимально удобно и органично организованное пространство, где комфортно чувствует себя каждый член семьи. Немалую роль в этом играет правильно подобранная мебель, выбор которой поражает воображение.
Как не растеряться в многообразии и приобрести именно то, что будет служить в течение многих лет?
Мебель прежде всего должна быть качественной – это аксиома. Мало кому понравится, когда диван начнет скрипеть и разваливаться через пару месяцев после покупки, а у кухонных шкафов начнут отваливаться дверцы. Поэтому доверять нужно только надежным, зарекомендовавшим себя производителям.
Если выбор мебели для части помещений в доме может допускать покупку готовых решений, то кухонный гарнитур по возможности следует изготавливать по точному размеру помещения и согласно требованиям к его наполнению. Кухни на заказ от производителя позволяют выбрать нужную владельцам «начинку» шкафов, выбрать их количество и запланировать места для встроенной техники.
Зона для вечернего семейного отдыха также должна быть организована так, чтобы в ней было приятно находиться. Мебель для гостиной в современном стиле может быть выполнена из самых разных материалов, включая эстетичное и приятное на ощупь натуральное дерево. Главный принцип оформления современной гостиной – не загромождать ее большим количеством мебели, оставляя пространство для свободного доступа воздуха и света. Так помещение выглядит гораздо более привлекательным.
Лишние вещи в современных квартирах хранят в себе шкафы-купе. Такие системы хранения не будут занимать много места, при этом вещей в них поместится намного больше, чем в стандартные мебельные гарнитуры.
Отдельного внимания заслуживает детская комната. Отлично, если площадь квартиры позволяет выделить целую комнату для подрастающего поколения. В этом случае ее можно будет оформить в соответствии с возрастом и потребностями ребенка, с выделением места для игр у детей младшего возраста и выполнения домашнего задания или просто занятия любимыми хобби у школьников.
Потратить некоторое количество времени и обустроить квартиру, куда приятно будет возвращаться по вечерам, сможет каждый, самостоятельно или воспользовавшись услугами специалистов. Результат в любом случае будет один – квартира с индивидуальным обликом, отражающая характер и предпочтения своих владельцев.
347 просмотров
комментариев
Современное жильё. Что изменилось и почему «уходят» подъезды? | НЕДВИЖИМОСТЬ
Подход к строительству жилья принципиально изменился – сегодня застройщики стали делать акцент на комфорт, чтобы новосёлы не хлопотали о предстоящем ремонте. В прошлое уходят дворы с машинами, появляются лаунж-зоны прямо перед домом, и даже привычные для нас подъезды превращаются в холлы и парадные. Как застройщики делают жизнь людей комфортнее, читайте в нашем материале.
Чистовая отделка
Если десять лет назад квартиры «под ключ» были редким явлением, то сегодня застройщики всё чаще сдают жильё с чистовой отделкой – ламинат и обои под покраску, межкомнатные двери, натяжные потолки, оборудованная ванная комната с керамической плиткой на полу и стенах. Более того, в современных квартирах есть возможность создавать свой климат благодаря застеклённым лоджиям и пластиковым окнам с энергосберегающим стеклопакетом, которые не пропускают уральские морозы. Новосёлам остаётся только получить ключи и создавать уют в квартире.
— Вырос уровень жизни в целом, — комментирует Владимир Щеколдин, руководитель коммерческого управления ГК «ТЭН». – Люди хотят жить в современных квартирах с просторными кухнями-гостиными, лоджиями и панорамными окнами. При этом старый жилой фонд морально устаревает. Дома, которые 10 лет назад считались элитными, сейчас не всегда могут конкурировать с современными новостройками более низкого класса, особенно если сравнивать дворы и подъезды.
Зона комфорта
Застройщики предлагают людям новую концепцию жилья, когда зона комфорта начинается от входа в жилой комплекс, а не ограничивается квартирой.
В ЖК «Сказка» для каждого холла разрабатывается свой дизайн-проект. Фото: ten-stroy. ru/
— Большое значение мы придаём строительству комфортных мест общего пользования. Жильцы получают холлы с диванами, зонами ресепшена и бесплатным wi-fi. Например, в ЖК «Сказка» для каждого холла мы разрабатываем свой дизайн-проект. Это комплекс комфорт-класса, а совсем недавно такое было доступно только в «бизнесе». Входные группы мы делаем стеклянными, чтобы они пропускали как можно больше света. Время железных дверей и темных подъездов прошло. Безопасность людей обеспечивает охрана и система видеонаблюдения, — рассказывает Владимир Щеколдин.
Входные группы мы делаем стеклянными, поэтому в холлах современных жилых комплексов светло. Фото: ten-stroy.ru/
Покупатели новостроек больше не хотят маленькие помещения, узкие коридоры и грязные от лап животных лестничные площадки. Вместе с архитекторами и дизайнерами застройщики стремятся создать в холлах или парадных (слово «подъезд» постепенно уходит из лексикона) тёплую, домашнюю атмосферу. Теперь после прогулки с домашним животным в специальном помещении для мытья лап можно будет привести любимца в порядок. Здесь же можно будет помыть и колёса велосипедам, коляскам и просто смыть песок с детских игрушек.
— Благодаря паркингам мы реализуем концепцию «Двор без машин» и автомобили во дворах постепенно становятся пережитком прошлого, — делится опытом Владимир Щеколдин. – Современный паркинг – это чистое, светлое помещение с удобной разметкой. Просто оставляете там машину и поднимаетесь на лифте в квартиру: о безопасности позаботятся камеры видеонаблюдения и контроль доступа. Люди стали чаще покупать паркинг, потому что это очень удобно.
Люди всё чаще покупают паркинг, потому что это очень удобно. Фото: ten-stroy.ru/
Дворовое пространство в новостройках поднимают на уровень второго этажа, тем самым выделяя удобную и безопасную зону отдыха.
В наших дворах прорезиненное покрытие, дизайнерские детские городки и спортивные площадки на любой вкус, в том числе зоны для воркаута. Фото: ten-stroy.ru/
— В наших дворах прорезиненное покрытие, дизайнерские детские городки и спортивные площадки на любой вкус, в том числе зоны для воркаута. Это доступно и в эконом-классе, — комментирует Владимир Щеколдин. – Например, на детских площадках второй очереди микрорайона «Светлый» мы установим красивое, удобное и прочное оборудование фирмы KOMPAN с пожизненной гарантией. Пешеходные дорожки мы сделаем из плиточного покрытия разного цвета, посадим деревья и разработаем ландшафтный дизайн. В ноябре 2018 года в «Светлом» мы посадили 120 пятиметровых елей, и теперь у жителей микрорайона есть уникальная аллея — излюбленное место для прогулок.
Комплексная застройка квартала
Если в 1980-е, 90-е была распространена застройка микрорайонами, то теперь появилась тенденция проектировать квартал целиком. Это значит, что пространство делится на приватное и общественное. Первое предполагает двор, закрытый от машин, а второе – площадки для отдыха и занятий спортом, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры. Такое архитектурное решение обеспечивает максимальный комфорт проживания: дети всегда перед глазами и в безопасности.
Проект «Русь» — это комплексная застройка, где наряду с жилыми домами мы проектируем внутриквартальные улицы, аллеи и полноценные зелёные парки с зонами отдыха. Фото: ten-stroy.ru/
— Жилые кварталы «Екатерининский парк» и Проект «Русь» — это комплексная застройка, где наряду с жилыми домами мы проектируем внутриквартальные улицы, аллеи и полноценные зелёные парки с зонами отдыха. На первых этажах домов будут магазины, кафе, парикмахерские и детские сады: всё, что нужно для жизни. Строительство таких масштабных проектов решает проблему реновации городского пространства: «Екатерининский парк» мы строим на бывшей территории промзоны в центре города. «Русь» даст импульс для развития территории, прилегающей к Верх-Исетскому пруду.
Студия или целый этаж?
Рынок жилья изменился: стало больше предложений, качественно выросли технологии строительства, вместе с тем у людей появился огромный выбор квартир на любой вкус. Сейчас на рынке большой выбор новостроек от маленькой студии до большой двухуровневой квартиры.
Эксклюзивные варианты тоже пользуются популярностью, например, квартиры с террасами Фото: ten-stroy.ru/
Большинство людей сейчас выбирают комфортные 1 и 2-комнатные квартиры. Но и эксклюзивные варианты тоже пользуются популярностью. Например, квартиры с террасами и каминными зонами, двухуровневые квартиры. Есть и такой вариант: пентхаус, который занимает весь 31 этаж ЖК «Эверест» площадью 228 кв. метров, — комментирует Владимир Щеколдин, руководитель коммерческого управления ГК «ТЭН».
Современное жильё: Россия версус все 🙂
А давайте про современное жилье поговорим? Каждый раз, когда я показываю вам, как строят современное жилье на загнивающем Западе, вы мне рассказываете, почему мы не можем строить так же. Не просто рассказываете, а агрессивно и уверенно засыпаете меня лавиной всевозможных аргументов. Большинство людей с какой-то религиозной преданностью защищают свои бетонные курятники, которые плодят по всей стране, доказывая, что это единственный верный путь. Несмотря на то, что еще в 70-х годах прошлого века во всем мире такой подход к проектированию был признан неверным. Несмотря на кучу примеров того, как такие районы превращались в неблагополучные гетто.
Я говорю:
— Смотрите, как можно жить!
— Замолчи! У нас такое невозможно, — отвечаете вы.
— Как невозможно? Почему? — спрашиваю я.
— У нас зима 12 месяцев в году!
— Ну и что? Это же не значит, что города, улицы, жилые районы должны быть неудобными.
— Ты посмотри, сколько людей живет у нас и сколько у них! У нас такое невозможно!
Я смотрю, сколько людей живет у нас и сколько у них.
Вот я смотрю на новые районы в шведском Гётеборге, население которого 500 000 человек.
Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.
А потом я смотрю на Оренбург с таким же населением.
Я вижу новые микрорайоны, в которых лепят бетонные 20-этажные инкубаторы по устаревшим проектам 80-х годов. Их можно сносить уже сейчас, даже не заселяя. Это опасное для людей жилье.
Но оренбуржцы мне доказывают, что у них иначе не получится: у них столько людей живет, что расселить их можно только вот в такие вот муравейники.
А это Копенгаген, он тоже почти как Оренбург. Живет там 600 000 человек.
В Копенгагене почему-то не делают 20-этажных муравейников, хотя площадь Дании куда меньше площади России. И земли у них мало. Могли бы экономить!
У них получается сделать нормальный профиль улицы с безопасными переходами, с правильными тротуарами и парковками. Датчане любят друг друга и хотят, чтобы все жили в нормальных условиях. Почему такие переходы и дороги нельзя делать в Омске?
Во Владимире, где живет 300 000 человек, строят вот такое.
Древний русский город… И вот такое… Как так может быть?
А вот Амстердам! Столица разврата. Гей-парады, марихуана, проститутки… ужас! Живет в Амстердаме 1 млн человек. В Голландии не хватает места, они даже у моря отвоевывают землю, постоянно насыпая что-то. Уж здесь-то точно надо строить прекрасные микрорайоны!
Но нет…
И здесь не строят.
А в Челябинске, где живет чуть больше миллиона человек, строят! Да еще как строят!
Просто жуткие микрорайоны.
Без нормальной инфраструктуры, без нормального благоустройства. Просто птицефабрика какая-то.
В Мюнхене живет 1,4 миллиона человек. Я оттуда только вернулся, так что скоро будут подробные посты. Объехал все окраины и посмотрел на новые жилые районы, которые они строят.
Мюнхен – он почти как Красноярск! Но в Мюнхене почему-то тоже строят нормальное жилье средней этажности с нормальными дворами, с нормальными улицами.
Никому в голову тут не придет построить то, что сегодня строят в Красноярске.
А в Красноярске – легко.
Весь вот этот ужас.
А вот новое жилье строят в Берлине, население которого 3,5 млн человек.
В Питере вот такие подъезды.
В восточном Берлине, где строили такие же дома, как и в Питере, подъезды выглядят сегодня так:
И бюджет Берлина примерно как у Питера.
Вот так у них сейчас выглядит обычная наша пятиэтажка.
Почему вы не хотите, чтобы у нас строили нормальное жилье? Чтобы у нас проектировали правильные улицы, удобные дворы, хорошие общественные пространства? Большинство же даже не рассматривает такой возможности! Эти вопросы не обсуждают на кухне, про это не говорят в новостях, не снимают передачи. Как-будто все хорошо. Выглядите в окно! За окном катастрофа! То, что мы сегодня строим, надо сразу сносить, пока в эти дома и микрорайоны не заселились люди. Но мы проблемы даже не замечаем!
Если сегодня спросить у обычного русского человека, какую машину он хотел бы иметь, то человек, скорее всего, сразу вам выдаст пяток моделей хороших машин. Он хочет иметь «Мерседес» или «Феррари», или новенький «Лэнд Крузер». То есть большинство из нас прекрасно понимает, что такое хорошая машина. Это же большинство, вероятно, никогда в таких машинах даже не сидело. Люди никогда не смогут эту машину себе купить, но это никому не мешает о таких машинах мечтать. Мечтать с детства! Помните, как мы в школе изучали мировой автопром по вкладышам к жвачкам «Турбо»? Любой подросток знал, сколько лошадиных сил у какого автомобиля, какие есть модели и т.д.
У любого мужчины есть понимание того, как должна выглядеть красивая женщина. И женщины сидят на диетах, ходят в спорт-залы, чтобы соответствовать идеалам мужчины.
Но если вы сегодня спросите, где человек хотел бы жить, он сначала растеряется, а потом покажет на бетонный мешок в очередном гетто. Он захочет, чтобы под окном у него была гигантская парковка, чтобы все газоны были за заборами, чтобы дверь в подъезд была металлическая и вся изгажена объявлениями. Главное, чтобы под окном не было лавочки, а лучше, чтобы во дворе вообще ничего не было. А то бомжи и наркоманы будут собираться. Он захочет широкую дорогу – желательно, чтобы ее расширили, ликвидировав трамвай. Он захочет новую развязку в центре города. Ради развязки можно снести несколько исторических зданий.
То есть даже в мечтах у обычного человека нет представления о том, какое жилье может быть в XXI веке. Какие дворы, улицы и общественные пространства могут быть. Большинство людей вообще не представляют, как можно жить! Как это, двор без машин? Как это, хорошая детская площадка? Может быть, оттого, что фотографии хороших районов не печатают на вкладышах к жвачкам? Может быть, потому, что в журналах не делают постеров с фотографиями правильных дворов и хорошей архитектуры?
Вы сейчас скажете, что у нас денег нет на все это. Это неправда. Дома и районы в европейских городах, показанные выше, не всегда дорогие. Примерно так выглядит и социальное жилье. Если вы сравните себестоимость строительства, то тоже не будет чудес. А что происходило, когда у нас 10 лет были деньги? Когда мы не знали, куда девать сверхдоходы от продажи ресурсов, у нас что, строили другое жилье? Может быть, у нас делали хорошие районы? Или проектировали правильные улицы? Все эти убогие микрорайоны как раз и были построены тогда, когда у нас было много денег! Больше чем у Германии, Франции и Дании. Вы думаете, спроектировать правильную улицу дороже, чем неправильную?
Вы знаете, что у нас на дорогах погибает в 5-10 раз больше людей, чем в Европе? Многих людей можно было спасти, если бы улицы правильно проектировали. Просто правильно проектировать – и всё. Это спасло бы тысячи жизней.
Пока не будет общественного запроса на другое качество жизни, ничего не изменится. Пока люди не начнут мечтать о хороших домах, дворах, улицах, парках, набережных, ничего не изменится. Сколько бы денег ни было.
Читая большинство комментариев, особенно на различных региональных форумах, я сталкиваюсь со стеной непонимания. Городские чиновники, мэры городов и простые жители отказывают себе и другим в праве жить нормально. «МЫ БУДЕМ ЖИТЬ В ГОВНЕ! ЭТО НАШЕ ГОВНО, И МЫ В НЕМ БУДЕМ ЖИТЬ! РУКИ ПРОЧЬ! НЕ РАЗРУШАЙТЕ НАШ КОНЦЛАГЕРЬ!» А дальше тебя засыпают шквалом аргументов, объясняя, почему ничего никогда не получится. Погода, деньги, менталитет, особый путь, много людей, мало людей и т.д.
Почему вы ненавидите русских? Почему вы не хотите, чтобы они жили нормально? Может быть, не сегодня, может быть, через 50 лет. Сегодня разрешите хоть помечтать.
cоблюдаем общественные интересы :: Триумфальная, 1 :: Статьи
На еженедельных рабочих рассмотрениях у Главного архитектора разбираются проекты самого разного масштаба – от отдельных домов до целых жилых кварталов. Но тем не менее, когда речь идет о жилье, к нему применяются более или менее схожие критерии: развитая общественная функция первых этажей, достаточная по площади и благоустроенная дворовая территория и жизнерадостные фасады.
Индивидуальный проект жилого комплекса на ул. Маломосковская (заказчик ОАО «Маломосковия») бюро «АДМ» («Архитектурный Диалог с Мегаполисом») удовлетворял практически всем необходимым требованиям.
Корпуса комплекса с детским садом, подземным паркингом и фитнес-центром образуют квартал (согласно нынешней градостроительной политике квартальная планировка предпочтительнее микрорайонной), реализована концепция внутреннего двора без машин, разработан подробный проект благоустройства.
Соблюдены прописанные в ГПЗУ высоты, с учетом соседней застройки из-за требований по инсоляции этажность корпусов сделана переменной. Кроме того, архитекторы придумали оригинальные решения для фасадов и мест размещения кондиционеров, предложив маскировать их ажурными решетками.
Загвоздка была только в одном. По всему периметру квартала с внешней стороны на первых этажах запроектированы квартиры. Исключение составляет корпус с внешним фасадом на проезжую улицу: вдоль него, как и полагается, предусмотрены места для магазинов и прочих общественных зон.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов предложил, чтобы общественные первые этажи были по всему внешнему периметру.
«Если мы не будем создавать уличную сеть вокруг квартала – это неправильно с точки зрения деления на приватное и публичное. Нужно создать предрасположенность к какой-то жизни».
В защиту проекта авторы отметили, что, в отсутствие «кровотока» улиц и объезда вокруг квартала (боковые проезды тупиковые – ведут только к детскому саду в глубине участка) эта среда будет маргинализирована. Тем не менее, комиссия посчитала, что надо работать на перспективу: соседние территории с нежилыми объектами рано или поздно переделают, процент жилых первых этажей в квартале и так велик, а малому бизнесу нужно развиваться.
Так что проектировщикам порекомендовали перед рассмотрением на регламентной комиссии все первые этажи с внешней стороны квартала сделать активными, а чтобы обеспечить к ним доступ – в конце тупиковых боковых проездов предусмотреть разворотные площадки.
Гораздо больше вопросов возникло к индивидуальному проекту жилого дома на ул. 2-я Самаринская в ЮАО. Автором выступило бюро «Грандпроектсити» по заказу «Моспроектстроя» – их концепция была отобрана в результате закрытого конкурса из 5 участников. Односекционное монолитное железобетонное здание с подземным гаражом располагается рядом с Даниловским рынком и, по задумке проектировщиков, визуально должно перекликаться с домом-кораблем.
Согласно ГПЗУ максимально допустимая высота – 55 м, а фактическая высота здания 50,2 м, так что на первый взгляд нарушений не было. Однако Сергей Кузнецов заметил, что не так давно рассматривался проект здания по соседству и проводился подробный ланшафтно-визуальный анализ, который показал, что желательная высота застройки в этом месте – не выше 45 м. В идеале – максимум 25 м, иначе перекрывается вид на Даниловский монастырь.
Кроме того, дворовая территория в проекте практически отсутствовала.
«Я бы передвинул здание ближе к Самаринской улице, чтобы можно было предусмотреть место под двор, и сделал бы посадку вдоль нее. Если тот же объем слегка вытянуть, то и высотность понизится», – прокомментировал Сергей Кузнецов.
Главный архитектор Института Генплана Андрей Гнездилов поддержал это предложение, добавив, что приветствуется формирование ограничивающей квартал вытянутой пластины. А сейчас это больше похоже на точечную застройку.
Проектировщики жилых домов на ул. Русанова пришли на рабочее рассмотрение уже не впервые, и к очередному заседанию предложили проект с другой формой и посадкой зданий. В прошлый раз им было рекомендовано внести коррективы как раз для того, чтобы вокруг двух башен высотой 15 этажей и 17-этажного трехсекционного корпуса организовать придомовую территорию.
С учетом изменений (в том числе серии домов – с Д-25Н1 на П-44Т-1) проект был рекомендован для дальнейшего рассмотрения на регламентной комиссии.
Авторы проекта жилой многоквартирной застройки площадью 286 000 м² с объектами социальной инфраструктуры в деревне Рассказовка (пос. Внуковское, Новомосковский АО) – ООО «Агропромжилиндустрпроект» – попали на рабочее рассмотрение как раз с регламента.
Планируется, что на территории площадью 34 га будут располагаться 9-ти этажные жилые блочные дома по индивидуальному проекту, офисно-гостиничный комплекс, детские сады, школа, поликлиника, общественный центр (магазин), гаражи и объекты инженерного обеспечения.
С общественным центром, учебными заведениями и автостоянками жилые дома соединяет центральная дорога, проходящая по участку с юга на север. С парковой зоной с западной стороны – сеть пешеходных дорожек. Кроме того, площадки для отдыха размещаются в каждой жилой группе, а дворы засаживаются деревьями и цветами.
Освоение участка разделено на несколько этапов. В составе 1 этапа (именно его проект был предметом рассмотрения) строится два жилых дома из предполагаемых семи, детский сад на 120 мест и паркинг на 800 машино-мест. Свободная от застройки территория благоустраивается: создаются газоны, тротуары и автомобильные проезды.
В целом архитектурно-планировочное решение основано на принципе создания яркого, запоминающегося архитектурного образа и максимально комфортного жилого пространства для жителей. За основу взят архитектурный стиль 30-40 гг. прошлого века.
Интересные индивидуальные концепции – в том числе фасадов – проработаны не только для жилых домов, но и для детского сада и гаража-стоянки. Замечания регламентной комиссии тоже были учтены: там порекомендовали архитектурно выделить первую линию застройки. Что и было сделано – цветом и рельефно. Кроме того, чтобы дополнительно разнообразить фасады, для каждой секции сделали разную художественную раскладку окон.
К слову о художественности – показательно-детальную проработку архитектурного оформления фасадов представил архитектор Михаил Филиппов, презентуя индивидуальный проект жилого дома в Щетининском переулке.
Четырехэтажное монолитное здание с подземной парковой проектируется в непосредственной близости от «Римского дома» – знаковой работы Филиппова в Казачьем переулке. Поэтому архитектору показалось логичным выполнить его в схожей стилистике, отсылающей к античным римским храмам. Он предложил три варианта фасадных решений: с прямоугольными оконными проемами и декоративными решетками а-ля французкий балкон, с частично арочными окнами и полуколоннами и смешанный вариант, когда возникает ощущение, что это фасады двух разных, хотя и похожих зданий.

Нетривиальным образом архитектор обошелся с трансформаторной станцией, оказавшейся на территории участка застройки. Чтобы вписать ее в «античный» контекст, Филиппов придумал «маскировку» в виде перголы.
Впрочем, к рассмотрению на регламентной комиссии (для дальнейшего получения свидетельства об АГР) проект был направлен с некоторыми рекомендациями: уточнить, разрешается ли возводить вокруг трансформаторных станций посторонние конструкции, и уменьшить высоту здания до обозначенной в ГПЗУ (с чем «Мастерская Михаила Филиппова» в скором времени успешно справилась). Что касается фасадов, то Сергей Кузнецов порекомендовал автору выбрать тот вариант, который больше импонирует ему самому.
Потому что основное назначение рабочих рассмотрений – это все-таки рекомендовать и консультировать. И блюсти интересы города.
МОДУЛЬНЫЕ ДОМА | Современное жилье
The Carolina Pines
Кол-во спален: 3 + кухня фермерского дома и «парижская мастер-бани»
Площадь: 1875 квадратных футов
Цена: По запросу
The Carolina Pines — новинка на рынке, но не позволяйте этому удерживать вас от остановки, чтобы сделать пик. Этот «Фермерский дом» отличается множеством современных атрибутов, в которые вам нужно увидеть, чтобы поверить. Зайдите сегодня, чтобы увидеть Carolina Pines в Modern Housing!
Риверсайд
Количество спален: 3 + кухня Rustic County
Площадь: 1941 квадратных футов
Цена: По запросу
The Riverside единственный в своем роде.Номер с деревянными потолочными балками, дверью сарая, плавучим камином и знаменитым римским душем. Этот дом также доступен как 4 спальни
The Shadow Creek
Кол-во спален: 3 + красивая кухня, + супер милое подсобное помещение в конце дома, идеально подходящее под будущий гараж!
Площадь: 1503 квадратных футов
Цена: По запросу
The Shadow Creek от Modern Housing — это идеальный модульный дом без каркаса, в котором есть гламурная ванна с керамическим душем размером 4×8 футов и потрясающее подсобное помещение с раковиной и множеством шкафов и столешниц, столешницы из искусственного мрамора в ваннах, двойные нижний шкаф для мусора, ящики с мягким закрытием, боковая стенка 2 «x6», гладкие потолки, потолочные вентиляторы с порывами бриза, комплект бытовой техники из нержавеющей стали и многое другое !!
Уиллоу Брук
Кол-во спален: 3 + фермерская кухня
Площадь: 1394 квадратных футов
Цена: По запросу
Willowbrook — еще один новый план дома с особенностями «Фермерского дома».Это очень универсальный план этажа, который может добавить крайнюю комнату в качестве четвертой спальни, кабинета, кабинета, тренажерного зала, формальной столовой и т. Д.
The Garner
Количество спален: 4/5 + экранированная гостиная на открытом воздухе
Площадь: 2135 кв. Футов
Цена: По запросу
The Garner — еще один из наших бестселлеров. Он имеет открытую планировку, частный кабинет, огороженный открытой гостиной с дополнительным открытым камином и барной стойкой с раковиной.
Шенандоа
Кол-во спален: 3 + большие комнаты
Площадь: 2062 квадратных футов
Цена: По запросу
Этот план этажа существует уже более 30 лет, и когда вы посетите его в Modern Housing, вы поймете, почему! Номер с очень открытой планировкой, просторными спальнями, кухонным гарнитуром UK2, ванной «Силуэт» и плавающим камином.
Хаттерас
Количество спален: 4 Также имеется 2 1/2 ванных комнаты
Площадь: 2062 квадратных футов
Цена: По запросу
Hatteras — это более новый проект по сравнению с Modern Housing, но он очень хорошо продавался за короткое время здесь.В нем есть гостиная и семейная комната, очень открытой планировки, пакет Sanctuary Bath Package, большое подсобное помещение с половиной ванной, раковиной и туалетом. У нее также есть кухонный пакет UK2,
The Castle Pines
.
Количество спален: 4/5 / кабинет
Площадь: 2039 кв. Футов
Цена: По запросу
Castle Pines — это новый план этажа в Modern Housing, полный вкусностей! Он имеет внешние стены 2 x 6 дюймов на 16-дюймовом центре, культивированные мраморные лавы, мягкие закрывающиеся ящики, полностью гипсокартон, гладкие потолки, потолочные вентиляторы Harbour Breeze, упаковку приборов из нержавеющей стали.и многие другие стандартные функции !!
The Cypress Point
Количество спален: 3 или 4
Площадь: 1824 кв. Футов
Цена: По запросу
Cypress Point — это новый план этажа в Modern Housing, полный вкусностей! Он включает в себя гостиную и логово, которые доступны как 4 спальни вместо логова, душ 8 футов с сиденьем, внешние стены 2 x 6 дюймов на 16-дюймовом центре, культивированные мраморные лавы, мягкие закрывающиеся ящики, полностью гипсокартон, гладкие потолки, Потолочные вентиляторы Harbour Breeze, прибор из нержавеющей стали, уп.и многие другие стандартные функции !!
Сомерсет-Хиллз
Кол-во спален: 3
Площадь: 1395 квадратных футов
Цена: По запросу
Somerset Hills — это новый план этажа в Modern Housing, полный вкусностей! Он имеет внешние стены 2 x 6 дюймов на 16-дюймовом центре, культивированные мраморные лавы, мягкие закрывающиеся ящики, полностью гипсокартон, гладкие потолки, потолочные вентиляторы Harbour Breeze, упаковку приборов из нержавеющей стали.и многие другие стандартные функции !!
Ольха
Кол-во спален: 3
Площадь: 1670 квадратных футов
Цена: По запросу
Ольха — отличный дом для узкого участка. Он включает в себя комплект приборов из нержавеющей стали, красивое встроенное крыльцо, большие спальни, красивый большой керамический душ, шкафы из серого, белого, темно-коричневого или дубового дуба на ваш выбор и многие другие функции!
The Belle Vue
Кол-во спален: 3
Площадь: 1941 квадратных футов
Цена: По запросу
Belle Vue — это очень просторный этаж с множеством улучшений, таких как ванна Amazon, в которой есть палубная ванна и керамический душ размером 4×8 футов, а также большая кухня с модернизированной техникой и большой шкаф в главной спальне! Приходите к нам сегодня, чтобы увидеть этот замечательный дом лично! Пожалуйста, нажмите кнопку «Замок» ниже, чтобы увидеть другие варианты этого дома !!
Фасады показаны с дополнительными крыльцами
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ДОМА | Современное жилье
Сосны Каролины.Мы возвращаем его!
Кол-во спален: 3 + кухня фермерского дома и «парижская мастер-бани»
Площадь: 1875 квадратных футов
Цена: По запросу
The Carolina Pines — новинка на рынке, но не позволяйте этому удерживать вас от остановки, чтобы сделать пик. Этот «Фермерский дом» отличается множеством современных атрибутов, в которые вам нужно увидеть, чтобы поверить. Зайдите сегодня, чтобы увидеть Carolina Pines в Modern Housing!
Уиллоу Брук
Кол-во спален: 3 + фермерская кухня
Площадь: 1394 квадратных футов
Цена: По запросу
Willowbrook — еще один новый план дома с особенностями «Фермерского дома».Это очень универсальный план этажа, который может добавить конечную комнату в качестве четвертой спальни, кабинета, тренажерного зала, столовой для торжеств и т. Д.
The Riverside
Количество спален: 3 + кухня Rustic County
Площадь: 1941 квадратных футов
Цена: По запросу
The Riverside единственный в своем роде. Номер с деревянными потолочными балками, дверью сарая, плавучим камином и знаменитым римским душем. Этот дом также доступен как 4 спальни
The Garner.Новая улучшенная модель скоро появится эксклюзивно для современного жилья!
Количество спален: 4/5 + экранированная гостиная на открытом воздухе
Площадь: 2135 кв. Футов
Цена: По запросу
The Garner — еще один из наших бестселлеров. Он имеет открытую планировку, кладовую для дворецких, частный кабинет, огороженный открытой гостиной с дополнительным открытым камином и баром с раковиной.
Шенандоа
Кол-во спален: 3 + большие комнаты
Площадь: 2062 квадратных футов
Цена: По запросу
Этот план этажа существует уже более 30 лет, и когда вы посетите его в Modern Housing, вы поймете, почему! Номер с очень открытой планировкой, просторными спальнями, кухонным гарнитуром UK2, ванной «Силуэт» и плавающим камином.
Хаттерас
Количество спален: 4 Также имеется 2 1/2 ванных комнаты
Площадь: 2062 квадратных футов
Цена: По запросу
Hatteras — это более новый проект по сравнению с Modern Housing, но он очень хорошо продавался за короткое время здесь. В нем есть гостиная и семейная комната, очень открытой планировки, пакет Sanctuary Bath Package, большое подсобное помещение с половиной ванной, раковиной и туалетом. Также она включает кухонный пакет UK2,
The Alder
.
Кол-во спален: 3
Площадь: 1670 квадратных футов
Цена: По запросу
Ольха — отличный дом для узкого участка.Он включает в себя комплект приборов из нержавеющей стали, красивое встроенное крыльцо, большие спальни, красивый большой керамический душ, шкафы из серого, белого, темно-коричневого или дубового дуба на ваш выбор и многие другие функции!
Belle Vue «Шесть разных вариаций!»
Кол-во спален: 3
Площадь: 1941 квадратных футов
Цена: По запросу
Belle Vue — это очень просторный этаж с множеством улучшений, таких как ванна Amazon, в которой есть палубная ванна и керамический душ размером 4×8 футов, а также большая кухня с модернизированной техникой и большой шкаф в главной спальне! Приходите к нам сегодня, чтобы увидеть этот замечательный дом лично! Пожалуйста, нажмите кнопку «Замок» ниже, чтобы увидеть другие варианты этого дома !!
Сеймур
Количество спален: 3 Этот дом также доступен как 4-комнатный в двух вариантах
Площадь: 1600 квадратных футов
Цена: По запросу
Сеймур — это отличный продающийся дом с гостиной и кабинетом.Этот дом выставлен на продажу, так что приходите сегодня!
Погоня
Кол-во спален: 3
Площадь: 1824 кв. Фута
Цена: По запросу
Pursuit — это красивый упакованный дом со множеством улучшений, которые являются стандартами для этого дома. Этот дом может быть построен в нескольких вариантах. Пожалуйста, нажмите на ссылки ниже, чтобы узнать, что вы можете сделать с этим домом!
Современный дом | Современные дома на продажу Даллас
Подробнее о современных домах
KnoxRE.com обновляется каждые 15 минут прямым потоком из местного Даллас-Форт-Уэрт MLS, который предоставит посетителю желаемую информацию о современной недвижимости, такую как изображения собственности; дни на рынке; информация о подразделении; информация о фидерной школе; Сборы ТСЖ; частота взносов ТСЖ; предполагаемые уездные налоги и многое другое.
Если вы видите недвижимость, это означает, что дом все еще доступен для покупки. На нашем сайте отображаются только действующие в настоящее время современные дома. Если объявление идет по контракту, оно удаляется из отображения списка для удобства использования и навигации для посетителей.
Чтобы увидеть больше домов в Далласе, выставленных на продажу рядом с современными списками, см. Алфавитный список подразделений в области ниже. Щелкните любой из перечисленных ниже подразделов, чтобы перейти на страницу этого района. Если вы хотите просмотреть все объявления о недвижимости в Далласе, щелкните ссылку вверху страницы.
Даллас, Техас, Современная недвижимость
Современные дома в Далласе, штат Техас, выставлены на продажу в самых разных районах DFW. Современная недвижимость обычно стоит дороже, чем традиционные дома, так как в большинстве современных домов, как правило, есть модернизация и обширные дорогостоящие обновления, такие как нестандартная деревянная отделка и отделка, обилие нестандартных изделий из стекла и дорогие камни и натуральные материалы, используемые при их строительстве.Северо-Западный Даллас — это район с самыми современными домами, за ним следуют Восточный Даллас и районы кондоминиумов в центре города.
Эти стильные дома в Далласе, Техас, стоят в широком диапазоне от примерно 200 000 долларов за кондоминиумы до более 5 000 000 долларов за элитную недвижимость. Современные кондоминиумы по более высокой цене расположены в таких зданиях, как Mansion Residences, Azure, La Tour, Vendome, Parkside, Museum Tower, W Residences, Douglas Condos 8181, Limited Edition 2505, Residences at the Highland, Plaza at Turtle Creek и The Дом.
Одноквартирные современные дома в Далласе в основном расположены в Кесслер-парке, Восточный Даллас, Уайт-Рок-Лейк, Блаффвью, Мидуэй-Холлоу, Северный Даллас, Северо-Западный Даллас, Бент-Три, Престон-Холлоу, Северо-Восточный Даллас, Каса Линда, Карут-Хиллз, Лес. Холмы, Норт-Оук-Клифф и Аптаун.
Большая часть элитной современной недвижимости в Далласе будет стоить более 2000000 долларов. Эти дома предлагают открытую планировку этажей, стеклянные стены, гладкие и чистые линии, полы из натурального дерева и камня, места для хранения вина, много работ из стеклянной плитки, без рам. душевые двери, прозрачные окна с двойным остеклением, «зеленые элементы», выбор белой и нейтральной окраски, обновленные осветительные приборы, соответствующие общей современной концепции и тематике.
Современные дома середины века были началом этого архитектурного движения в Соединенных Штатах. Большинство домов середины века начали появляться в Далласе примерно с 1950-х по 1970-е годы.
Строители современного дома
В Далласе всего несколько строителей, которые специализируются на строительстве современных домов. Эти строители будут обладать всеми архитектурными знаниями для тех, кто ищет дом в нестандартном стиле. Мы советуем связаться с одним из следующих строителей, если вы хотите построить и построить свой шедевр в районе Далласа:
О современных домах
Даллас и его окрестности представляют собой удивительное сочетание кварталов и архитектурных стилей — настолько много, что для потенциального покупателя выбор может быть ошеломляющим.У определенных стилей домов есть отличительные черты, которые определяют их, и знание деталей, которые вам нравятся, имеет большое значение для поиска подходящего дома для вашей семьи. Традиционный архитектурный дизайн довольно прост — греческое возрождение (подумайте о плантациях вдоль Миссисипи), колониальное (кирпичная двухэтажная симметричная коробка) и ранчо (растягивающееся на один уровень), которое превратилось в техасский модерн (поскольку это Техас, он просто больше ). Но есть одна аморфная архитектура, которая популярна сегодня и объединяет любое количество элементов дизайна в единое целое, которое идеально подходит для сегодняшней семьи.
Планы современных домов
Современные дома в Далласе, промышленная и коммерческая архитектура являются передовыми — геометрические, стеклянные, чистые линии и много света — но современная и современная недвижимость в Далласе определяется как архитектура сегодняшнего дня — независимо от того, что проектируется и построен в современном стиле. Эти дома определяются не столько внешним дизайном и стилем, сколько тем, как дом построен и интерьерами. Современная архитектура — это совершенно другой стиль, охватывающий поствикторианскую архитектуру до середины века.Они традиционные с изюминкой — Ремесленник с большими окнами и французскими дверями в гостиную на открытом воздухе или Средиземное море с металлической фальцевой крышей вместо черепицы. Лоджия может проходить по всей длине современного ранчо с выходом на улицу из каждой комнаты.
Эти дома построены с учетом экологичности и экологичного дизайна; Например, солнечное или геотермальное отопление, а также использование нетоксичных и переработанных материалов. Полы из твердой древесины распространены повсюду — деревья возобновляемы, нетоксичны, а деревянные полы предлагают множество возможностей для дизайнеров интерьера.Строители новых домов устанавливают краски с низким содержанием летучих органических соединений и ковровые покрытия из натурального волокна, используя естественный и естественный ландшафт и создавая открытые пространства, которые переходят в гостиные на открытом воздухе.
Что предлагают современные дома
Определяющими элементами современных домов Далласа являются; обычны открытая планировка и двухэтажное фойе. «Кухня шеф-повара», которая оснащена высококлассной коммерческой техникой — двойными духовками, посудомоечными машинами с несколькими ящиками и плитами с несколькими конфорками, гранитными столешницами и большим островом — считается обязательным требованием в новом доме.Винные комнаты заменили барную стойку внутри, а барную стойку переместили на улицу. Строители признают, что наличие места в гараже для настоящих автомобилей означает гараж на три машины с отдельной дверью для третьего отсека и пристройку, которая может быть или не использоваться как прачечная, между кухней и гаражом.
Элегантная главная спальня на нижнем этаже — еще одна отличительная черта современных домов. Эти спальни большие, часто выходят наружу, и в них есть ванные комнаты, которые не уступают хорошему отелю: отдельный санузел, большой душ с несколькими насадками для душа и отдельно стоящая ванна-джакузи.Чуланы превратились в гардеробные с множеством вещей для хранения вещей. Эта концепция дизайна хорошо подходит для семей с детьми постарше или даже вне дома, поскольку вы можете жить полностью внизу.
Дома этого стиля имеют открытую планировку этажей и отлично подходят для развлечений, так как большинство вечеринок проходит на кухне, независимо от того, сколько времени вы тратите на то, чтобы остальная часть дома была привлекательной. Гости могут плавно перетекать из кухни в большую комнату или семейную комнату, и никто не чувствует, что их отправили к детскому столу, вдали от всех развлечений.
В этих домах также может быть открытая комната, в которой обычно есть кухня, чтобы конкурировать с домом с газовым грилем, печью для пиццы, барной стойкой с раковиной и каменным камином, подключенным к телевизору. В более дорогих домах в потолки встроены обогреватели для круглогодичного использования.
Что хорошего в современном доме
Эти дома построены для развлечения и семейного отдыха. Вы можете найти их почти в каждом районе Далласа и его окрестностей, так как они вписываются везде и не редкость, когда восстанавливаются после сноса.Однако помните, что в большинстве пригородов не будет такого стиля дома, если это прямо не указано в руководящих принципах и правилах ТСЖ. Большинство пригородов будут состоять из гораздо более традиционных домов, поэтому покупателю придется в основном ориентироваться на город Даллас, чтобы найти идеальный современный план этажа.
Современный дом в Далласе идеально подходит для семей, которые устраивают большие вечеринки из разных поколений. Даллас предлагает что-то для всех, что касается стиля жизни и архитектуры, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы хотите узнать, где найти дом мечты для своей семьи.
Мнение | Современное жилье с деревенскими добродетелями
В результате в Petaluma Avenue Homes, как это называется, было несколько людей, некоторым из которых нравится аспект совместного проживания, а некоторые из них, по понятным причинам, равнодушны к этому опыту, вполне возможно, потому что они мы подвергались обязательным бюрократическим требованиям и проверкам, которые часто требуются от бедных со стороны государственных органов.
Тем не менее, Фридланд сохраняет веру в эту концепцию. «Девелоперы, архитекторы, строители — все мы могли извлечь уроки из принципов проектирования совместного жилья — общего дома, переноса парковки из центрального пространства, наличия передних веранд, центральной роли садоводства.Все это основано на человеческом опыте и балансе конфиденциальности и возможности подключения ».
Конечно, еще одним серьезным препятствием является то, насколько сложно предсказать динамику сложной группы. Многие сообщества кохаузинга распадаются на раннем этапе из-за того, что они не могут прийти к соглашению о принципах, практике и финансах.
«Совместная жизнь не была историей Золушки», — написала Кейт Мэдден Йи, член-основатель Temescal Commons Cohousing. «Нелегко держаться вместе со своими товарищами по работе, несмотря на разногласия, разочарования и разочарования.Но в этом и заключается награда: за время, проведенное вместе, мои соседи и я узнали кое-что о том, как не только творить, но и согласовывать нашу общую жизнь с большей легкостью и состраданием ».
Двадцать пять лет спустя, хотя эксперимент все еще носит небольшой масштаб, он дал поколение американцев, выросших в кохаузинге. Многие евангелисты рассказывают о том, как этот опыт повлиял на их личность.
Равенна Кениг, которой сейчас 26 лет, выросла в поселке Вашон-Айленд в Вашингтоне.«Это научило меня общению, — говорит она, — не только как инструменту, но и как ценности. Когда вы делите свой дом с 17 другими семьями, все те разговоры, которые вы обычно ведете со своим супругом или детьми — о том, что делать, когда двое детей из разных семей вступают в ссору, или о том, стоит ли отдавать предпочтение заполнению выбоин или прополке сначала сад — эти разговоры становятся намного шире. Вы должны научиться формулировать то, что вы хотите, и сочувствовать сильнее, чем вы когда-либо думали ».
Обновление: Эта статья была изменена, чтобы включить информацию о том, что автор живет в сообществе совместного проживания Temescal Commons.
Сан-Франциско: современное жилье в Золотом городе
Сан-Франциско: современное жилье в Золотом городе
© Джо Флетчер Поделиться
Facebook
Twitter
90
Whatsapp
Mail
Или
https://www.archdaily.com/942433/san-francisco-modern-housing-in-the-golden-city
Сан-Франциско — это город, определяемый его отношение к жилью.С 90-х годов он столкнулся с нехваткой доступного жилья и теперь имеет одни из самых высоких арендных ставок среди всех крупных городов США. По мере того как планировщики и политики работают над тем, чтобы выйти за рамки прошлого города и найти новые пути вперед, архитекторы и дизайнеры тестируют различные модели жилья. Современное жилье — от многоэтажных жилых домов до многоквартирных домов — стремится найти баланс между экономичностью и городской жизнью.
+ 11
© Blake Marvin Сан-Франциско сочетает в себе различные стили на семи холмах и является домом для эклектичного сочетания жилья.Между историческими викторианскими резиденциями и просторными домами для одной семьи жители района залива видели волну более плотных жилищных проектов, которые стремятся использовать ограниченное пространство города. Сан-Франциско отчаянно пытается переосмыслить свой жилищный фонд — от модульной конструкции до перекрестно-клееной древесины и комплексных транспортных комплексов. Отражая эту волну архитектуры, созданной за последнее десятилетие, следующие проекты исследуют различные программы и типы жилья по всему городу.
© Брюс Дамонте Этот многофункциональный многосемейный проект с новым подходом к сложному участку был направлен на то, чтобы запечатлеть ремесленную культуру и необычные контрасты района Dogpatch Сан-Франциско.То, что раньше было набором пустых складов на Индиана-стрит, теперь является дополнительными жилыми зданиями, спроектированными отдельными архитекторами.
© Bruce Damonte Noe Valley House — это новый четырехэтажный дом на крутой улице в районе Ноэ Вэлли Сан-Франциско. Он разработан с учетом возможностей, предоставляемых его участком и ситуацией, и он реагирует на морфологию соседней городской засыпки и возможности выхода из заднего двора и отдаленных видов в направлении спуска на восток и север.
© Брюс Дамонте Этот многофункциональный комплекс городских домов, ресторанов и магазинов продолжает ремонт кварталов, поврежденных удалением центральной автострады. Дизайн был разработан как баланс изнутри и снаружи: в равной степени отвечая потребностям жителей и сообщества.
© Уильям Тиммерман 400 Grove представляет 34 резиденции в самом сердце долины Хейс, которые соединяются с пешеходным районом. Его видное место на углу улиц Гроув и Гоф — одно из нескольких, созданных в результате удаления Центральной автострады в 2003 году в рамках инициативы по воссоединению долины Хейс с прилегающими районами.
© Cesar Rubio Изначально это была прачечная котельная, а теперь кирпичный дом представляет собой гостевую квартиру с полным спектром услуг. Размер первого этажа составляет 8 футов 2 дюйма x 11 футов 6 дюймов; примерно 93sf. В нем есть полностью оборудованная кухня, гостиная с диваном и обеденным столом, а также раскладывающиеся подушки для кресла на лестничной площадке.
© Брюс Дамонте Этот новый общественный центр для пожилых людей и местные дома для престарелых являются воплощением давней мечты активистов и защитников, работающих над созданием милостивого пространства для местных старейшин, где они смогут стареть в условиях здоровья, достоинства и достоинства. Компания.Центр является сердцем развивающегося кампуса старения в районе Бэйвью.
© Blake Marvin Этот новый дом расположен на нетипично спроектированном сдвоенном участке с уклоном в Сан-Франциско, благодаря редкому расположению, чтобы получить максимальное удовольствие от смены дневного света и потрясающих видов на город. Использование глубоких свесов и угловатых кедровых форм аккуратно обрамляет вид на горизонт, мягко реагируя на сидение в углу.
© Брюс Дамонте 8 Участок Октавии — это место, где надземная автострада 101 соединяется с наземными улицами Маркет и становится бульваром Октавия — входом в северо-западный сектор Сан-Франциско.Длинная тонкая масса здания парит над улицей, образуя общественные торговые площади с обоих концов.
© Joe Fletcher Эта реконструкция изменила уличный фасад с облицовкой из серого известняка и выступающими металлическими рамами вокруг окон и гаража. Он также открывал весь верхний уровень как одну большую комнату с окнами с трех сторон, где новые световые люки мягко освещают вход на нижние уровни, привлекая посетителей от входа к главной жилой зоне.
Примечание редактора: эта статья была первоначально опубликована 25 июня 2019 года и обновлена 5 августа 2021 года.
Современная сегрегация | Институт экономической политики
Презентация на конференции «Атлантик в прямом эфире», «Новое изобретение войны с бедностью», 6 марта 2014 г., Вашингтон, округ Колумбия.
и.
Образовательная политика — это жилищная политика
Мы не можем существенно улучшить успеваемость беднейших афроамериканских учащихся — «действительно обездоленных», по выражению Уильяма Джулиуса Уилсона, — одной лишь школьной реформой.Эту проблему необходимо решать, прежде всего, путем улучшения социальных и экономических условий, из-за которых слишком много детей посещают школу, не подготовленными к тому, чтобы воспользоваться тем, что могут предложить школы.
Заключение основано на двух различных анализах:
— Во-первых, неблагоприятное социальное и экономическое положение — не только бедность, но и множество связанных с этим условий — снижает успеваемость учащихся, и
— Во-вторых, концентрация учащихся с этими недостатками в однородных в расовом и экономическом отношении школах еще больше усугубляет ситуацию.
Школы, которые сегодня посещают чернокожие дети из наиболее неблагополучных семей, изолированы, потому что они расположены в сегрегированных кварталах, далеких от кварталов истинно среднего класса. Мы не можем десегрегировать школы без отмены сегрегации этих районов, и наша способность десегрегировать районы, в которых расположены сегрегированные школы, затруднена историческим невежеством. Слишком быстро забывая историю двадцатого века, мы убедили себя, что изоляция чернокожих детей из малообеспеченных семей в жилых помещениях — это всего лишь « де-факто », случайность экономических обстоятельств, личных предпочтений и частной дискриминации.Но до тех пор, пока мы не узнаем заново, как сегрегация по месту жительства является « де-юре » в результате государственной политики, мотивированной расовыми мотивами, у нас мало надежды на исправление сегрегации в школах, которая проистекает из расовой изоляции этого района.
Отдельные предикторы низкой успеваемости хорошо задокументированы:
Обладая ограниченным доступом к обычным и профилактическим медицинским услугам, дети из неблагополучных семей чаще пропускают занятия, и они не могут получить пользу в хороших школах, если их нет.
Менее грамотные родители их реже читают в молодом возрасте, и дома они слышат менее сложный язык.
Из-за менее подходящего жилья они редко имеют тихие места для учебы и могут чаще переезжать, меняя школы и учителей.
Из-за меньших возможностей для обогащения внешкольной и летней деятельности их базовые знания и организаторские навыки менее развиты.
При ограниченных семейных ресурсах их амбиции в колледже ограничены.
По мере того как эти и многие другие недостатки накапливаются, дети из более низкого социального класса неизбежно имеют более низкие средние достижения, чем дети из среднего класса, даже с самым качественным обучением.
Когда в школе доля учащихся, подверженных риску неудач, увеличивается, последствия неблагоприятного положения усугубляются.
В школах с высокой долей детей из неблагополучных семей,
Исправление становится нормой, и у учителей мало времени, чтобы бросить вызов тем выдающимся ученикам, которые могут преодолеть личные, семейные и общественные трудности, которые обычно мешают обучению.
В школах с высокой мобильностью учащихся учителя тратят больше времени на повторение уроков для новичков и имеют меньше возможностей адаптировать обучение к индивидуальным сильным и слабым сторонам учащихся.
Когда классы заполняются учениками, которые приходят в школу менее готовыми к учебе, учителя должны уделять больше внимания дисциплине, а не обучению.
Дети из бедных районов окружены все большей преступностью и насилием и страдают от большего стресса, который мешает обучению.
Дети, менее знакомые с основным обществом, менее знакомы со стандартным английским языком, который необходим для их будущего успеха.
Когда мало кто из родителей имеет хорошее образование, школы не могут извлечь выгоду из родительского давления в пользу более качественной учебной программы,
У детей есть несколько образцов для подражания с высшим образованием, и
У них мало одноклассников, чьи собственные семьи устанавливают более высокие академические стандарты.
По всей стране усилилась изоляция чернокожих детей из малообеспеченных семей.Это проблема не только бедности, но и расы.
Доля чернокожих учащихся школ, которые более чем на 90 процентов составляют меньшинство, выросла за последние двадцать лет с примерно 34 процентов до примерно 40 процентов.
Двадцать лет назад чернокожие ученики обычно посещали школы, в которых около 40 процентов их сокурсников были из малообеспеченных семей; сейчас она составляет около 60 процентов.
В городах с наиболее неблагополучными учащимися изоляция еще более острая. Самые последние данные показывают, например, что в Детройте типичный темнокожий ученик посещает школу, где 2 процента учеников белые, а 85 процентов — с низким доходом.
Немыслимо, чтобы можно было добиться значительных успехов в интересах чернокожих детей, которые так сильно изолированы.
Как я уже упоминал, такая школьная сегрегация в основном отражает сегрегацию по соседству. В городских районах белые учащиеся из малообеспеченных семей с большей вероятностью будут интегрированы в районы проживания среднего класса и с меньшей вероятностью будут посещать школу, преимущественно вместе с другими учащимися из неблагополучных семей. Хотя латиноамериканские иммигранты с низким доходом также сконцентрированы в школах, к третьему поколению их семьи с большей вероятностью будут селиться в районах, где проживает больше среднего класса.
Расовая сегрегация в школах усиливается, потому что усиливается сегрегация кварталов. Анализ данных переписи, проведенный профессором Университета Рутгерса Полом Джарговски, показал, что в 2011 году 7 процентов бедных белых жили в районах с высоким уровнем бедности, где более 40 процентов жителей являются бедными, по сравнению с 4 процентами в 2000 году; 15 процентов бедных латиноамериканцев жили в районах с такой высокой бедностью в 2011 году, по сравнению с 14 процентами в 2000 году; и потрясающие 23 процента бедных чернокожих жили в районах с высоким уровнем бедности в 2011 году, по сравнению с 19 процентами в 2000 году.
В своей книге 2013 года Stuck in Place, социолог из Нью-Йоркского университета Патрик Шарки определяет бедный район как район, где бедными являются 20 процентов жителей, а не 40 процентов, как в работе Пола Джарговски. Район с 20-процентной бедностью по-прежнему находится в очень неблагоприятном положении. В таком районе многие, если не большинство других жителей, вероятно, будут иметь очень низкие доходы, хотя и не настолько низкие, чтобы быть ниже официальной черты бедности.
Шарки обнаружил, что молодые афроамериканцы (от 13 до 28 лет) в настоящее время в десять раз чаще живут в бедных кварталах, определяемых таким образом, чем молодые белые — 66 процентов афроамериканцев по сравнению с 6 процентами белых.Более того, для чернокожих семей мобильность за пределами таких районов гораздо более ограничена, чем для белых. Шарки показывает, что 67 процентов афроамериканских семей, происходящих из беднейшего квартала прошлого поколения, продолжают жить в таких кварталах и сегодня. Но только 40 процентов белых семей, которые жили в беднейшей части кварталов поколение назад, по-прежнему живут так.
Если рассматривать все чернокожие семьи, 48 процентов проживают в бедных районах на протяжении как минимум двух поколений, по сравнению с 7 процентами белых семей.Если ребенок растет в бедном районе, переезд в район среднего класса типичен для белых, но является отклонением для черных. Таким образом, бедность среди чернокожих по соседству более характерна для разных поколений, в то время как бедность по соседству с белыми носит более эпизодический характер.
С точки зрения детей, подумайте об этом так: чернокожие дети в районах с низким доходом с большей вероятностью будут иметь родителей, которые также выросли в районах с низким доходом, чем белые или латиноамериканские дети в районах с низким доходом. Последствия для шансов детей на успех драматичны: Шарки подсчитал, что «проживание в бедных кварталах на протяжении двух последовательных поколений снижает когнитивные навыки детей примерно на восемь или девять пунктов… что примерно эквивалентно пропуску двух-четырех лет обучения в школе.”
И Шарки сделал последний вывод в этом отношении, который является наиболее поразительным: дети из бедных кварталов, чьи матери выросли в районах со средним классом, в среднем набирают лишь немного меньше, чем средний балл детей, чьи семьи жили в среднем классе. микрорайоны для двух поколений. Но дети, которые живут в районах со средним классом, но чьи матери выросли в бедных районах, получают гораздо более низкие оценки. Шарки заключает, что «окружение родителей в [ее собственном] детстве может быть более важным, чем окружение самого ребенка.”
Интеграция чернокожих учащихся из неблагополучных семей в школы, где преобладают более привилегированные ученики, может сократить разрыв в успеваемости между чернокожими и белыми. Но вопреки общепринятому мнению современной образовательной политики, сегрегированные школы с плохо успевающими учениками нельзя «повернуть вспять», оставаясь расово изолированными. А расовую изоляцию школ нельзя исправить, не устраняя расовую изоляцию районов, в которых они расположены.
ii.
Миф о фактической сегрегации
В 2007 году Верховный суд усложнил интеграцию, запретив школьным округам Луисвилля и Сиэтла использовать расовый баланс при распределении учащихся в школы в случаях, когда количество заявителей превышало количество свободных мест.
Множественное мнение главного судьи Джона Робертса назвало категоризацию студентов по расе неконституционной, если только она не предназначена для устранения последствий явных правил, разделяющих студентов по расе.Он постановил, что усилия по десегрегации недопустимы, если студенты расово изолированы не в результате государственной политики, а из-за социальной дискриминации, экономических характеристик или того, что судья Кларенс Томас, в его совпадающем мнении, назвал «любым количеством невинных частных решений, включая добровольный выбор жилья ».
По терминологии Робертса, общепринятой политиками из всех политических кругов, конституционно запрещенная сегрегация, установленная действиями федерального правительства, правительства штата или местного самоуправления, составляет де-юре , в то время как расовая изоляция не зависит от действий штата, как, по мнению Робертса, что в Луисвилле и Сиэтле — де-факто .
Сегодня общепринято даже для опытных политиков, что расовая изоляция черных студентов сейчас составляет de facto не только в Луисвилле и Сиэтле, но и во всех крупных городах, на севере и юге.
Даже либеральные диссиденты в деле Луисвилл-Сиэтл во главе с судьей Стивеном Брейером согласились с этой характеристикой. Брейер утверждал, что школьным округам должно быть разрешено добровольно решать de facto расовую однородность, даже если это не требуется по конституции.Но он согласился с тем, что по большей части школы Луисвилля и Сиэтла не были разделены действиями штата и, следовательно, по конституции не требовали десегрегации.
Это сомнительное предложение. Конечно, северные школы не были разделены политикой, согласно которой чернокожие переходят в одни школы, а белые — в другие; они сегрегированы, потому что их районы однородны в расовом отношении.
Но районы не получили этого из-за «невинных частных решений» или, как однажды выразился покойный судья Поттер Стюарт, из-за «неизвестных и, возможно, непознаваемых факторов, таких как иммиграция, рождаемость, экономические изменения или совокупные действия частных лиц. расовые страхи.”
По правде говоря, причины сегрегации по месту жительства известны и известны — федеральная, государственная и местная политика двадцатого века, явно направленная на разделение рас, и последствия которой сохраняются и сегодня. В любом значимом смысле кварталы и, как следствие, школы были сегрегированы de jure .
Месси и Дентон Американский апартеид — это название одной книги, в которой описываются лишь некоторые из этих многочисленных государственных политик. Название без преувеличения.Идея сегрегации de facto — это миф, хотя и широко признанный в национальном консенсусе, стремящемся избежать столкновения с нашей расовой историей.
iii.
Де-юре сегрегация жилого фонда федеральными, государственными и местными органами власти
Федеральное правительство возглавило установление и поддержание сегрегации по месту жительства в городских районах.
С момента создания «Нового курса», особенно во время и после Второй мировой войны, государственное жилищное строительство, финансируемое из федерального бюджета, было явно разделено по расовому признаку как федеральными, так и местными органами власти.Не только на Юге, но и на Северо-Востоке, Среднем Западе и Западе проекты были официально и публично предназначены либо для белых, либо для черных. Некоторые проекты были «интегрированы» с отдельными зданиями, предназначенными для белых или черных. Позже, когда белые семьи оставили проекты в пригороде, государственное жилье стало в подавляющем большинстве черным и в большинстве городов было размещено только в черных кварталах, что явно так. Эта политика продолжила политику, зародившуюся в Новом курсе, когда Гарольд Икес, первый директор государственного жилищного фонда президента Рузвельта, установил «правило состава района», согласно которому государственное жилье не должно нарушать ранее существовавший расовый состав районов, в которых оно было размещено.
Это было де-юре сегрегация .
После того, как нехватка жилья уменьшилась и материалы были освобождены для гражданских целей после Второй мировой войны, федеральное правительство субсидировало переселение белых в пригород и запретило подобное переселение чернокожих. Опять же, это не было неявным, не просто «разрозненным воздействием», а явной политикой в расовом отношении. Федеральное управление жилищного строительства и ветеранов набрало общенациональный штат строителей массового производства, которые построили жилые комплексы на Восточном побережье, такие как Левиттауны в Лонг-Айленде, Пенсильвании, Нью-Джерси и Делавэре; на западном побережье, такие как Лейквью и Панорама-Сити в районе Лос-Анджелеса, Вестлейк (Дейли-Сити) в районе залива Сан-Франциско и несколько пригородов Сиэтла, построенных Уильямом и Бертой Боинг; и во многих других мегаполисах между ними.Эти строители получили гарантии федерального займа при четком условии , что запрещение продаж чернокожим и что каждый отдельный акт включает запрет на перепродажу темнокожим или на то, что FHA описывает как «несовместимый расовый элемент».
Это было де-юре сегрегация .
В дополнение к гарантированию ссуд на строительство, взятых массовыми застройщиками пригородов, FHA, в рамках четкой политики, также отказалось застраховать индивидуальные ипотечные ссуды для афроамериканцев в белых кварталах или даже для белых в районах, которые FHA считала подлежащими к возможной интеграции в будущем.
Это было де-юре сегрегация .
Хотя постановление Верховного суда 1948 года запрещало судам применять ограничения на расовые деяния, сами ограничения считались законными еще на 30 лет, и FHA сознательно продолжало действовать до тех пор, пока в 1968 году не был принят Закон о справедливом жилищном обеспечении, для финансирования застройщиков, которые строили пригородные застройки, которые были закрыты для афроамериканцев.
Это было де-юре сегрегация .
Банковские регуляторы из Федеральной резервной системы, валютного контролера, Управления по надзору за сбережениями и других ведомств сознательно одобрили политику «красной черты», в соответствии с которой банки и сберегательные учреждения отказывали в ссудах черным семьям в белых пригородах и даже, в большинстве случаев, черные семьи в черных кварталах — что ведет к ухудшению состояния и гетто в этих кварталах.
Это было де-юре сегрегация .
Хотя особые правила зонирования, закрепляющие за чернокожими одними районами, а белыми — другими, были запрещены Верховным судом в 1917 году, расовое зонирование в некоторых городах соблюдалось до 1960-х годов.Решение Суда 1917 года было основано не на равной защите, а на праве собственности белых владельцев продавать кому угодно. Несколько крупных городов истолковали это постановление как неприменимое к их законам о зонировании, потому что их законы запрещали только проживание черных в белых кварталах, но не владение недвижимостью. Некоторые города, наиболее ярким примером которых является Майами, продолжали включать расовые зоны в свои генеральные планы и соответственно выдавали разрешения на застройку, хотя сами районы не были явно зонированы по расовым группам.
Это было де-юре сегрегация .
В других городах после решения Верховного суда 1917 года мэры и другие государственные должностные лица взяли на себя инициативу по организации ассоциаций домовладельцев с целью введения ограничений на расовые деяния. Балтимор является одним из примеров, когда мэр организовал муниципальный комитет по сегрегации для сохранения расовых зон без четкого постановления, которое нарушило бы решение 1917 года.
Это было де-юре сегрегация .
Вы можете вспомнить, что в 1980-х годах Налоговая служба отменила освобождение от налогов Университета Боба Джонса, потому что это запрещало межрасовые свидания. IRS считало, что конституционно требовалось отказать в налоговой субсидии университету, практикующему расистский подход. Тем не менее IRS никогда не оспаривал повсеместное использование налогового фаворитизма университетами, церквями и другими некоммерческими организациями и учреждениями для насаждения расовой сегрегации. IRS распространил налоговые льготы не только на церкви, где такие ассоциации часто базировались и чьи священнослужители были их должностными лицами, но и на сами ассоциации, хотя их расовые цели были явными и хорошо известными.
Это было де-юре сегрегация
Не только церкви получили выгоду от неконституционных налоговых льгот. Рассмотрим следующий пример: Роберт Хатчинс, известный педагогам благодаря реформам, направленным на продвижение гуманитарных наук в высшем образовании, был президентом и ректором освобожденного от налогов Чикагского университета с 1929 по 1951 год. Он поручил университету спонсировать соседние ассоциации для обеспечения соблюдения законов, ограничивающих расовые права. в близлежащих районах Гайд-парка и Кенвуда, и нанял юридический отдел Университета для выселения чернокожих семей, которые переехали поблизости, вопреки его политике, в то время как университет субсидировался федеральным правительством посредством его освобождения от налогов и налогов. .
Это было де-юре сегрегация .
Программы обновления городов середины двадцатого века часто преследовали такие же неприкрытые цели: заставить чернокожих жителей с низким доходом уехать из университетов, больничных комплексов или деловых районов в новые гетто. Переселение в стабильные и интегрированные кварталы не предусматривалось; в большинстве случаев качество жилья для тех, чьи дома были снесены, ухудшалось из-за того, что единственным вариантом переезда стало использование государственных жилых домов в многоэтажных домах или переполненных гетто.
Это было де-юре сегрегация.
Там, где интегрированные или преимущественно чернокожие районы были слишком близко к белым общинам или центральным деловым районам, федеральные и местные власти проложили межгосударственные автомагистрали для сноса этих кварталов с явной целью переселения чернокожего населения в более отдаленные гетто или создания барьеров между ними. белые и черные кварталы. Тогда эвфемизмы считались менее необходимыми, чем сегодня: по словам директора Американской ассоциации государственных служащих автомобильных дорог, чье лоббирование сильно повлияло на межгосударственную программу, «в середине 1950-х годов некоторые городские власти выразили мнение, что городские межштатные автомагистрали дадут им хороший шанс». возможность избавиться от местного негритянского городка.’»
Это было де-юре сегрегация.
Государственная политика способствовала другим путям.
Недвижимость — это строго регулируемая отрасль. Правительства штатов требуют, чтобы брокеры проходили курсы этики и сдавали экзамены для сохранения своих лицензий. Государственные комиссии приостанавливают действие или даже отменяют лицензии за профессиональные и личные нарушения — от неправильного обращения со счетами условного депонирования до невыплаты личных алиментов. Но хотя агенты по недвижимости открыто применяли сегрегацию, государственные органы не наказывали брокеров за расовую дискриминацию и редко делают это даже сегодня, когда сохраняется расовое управление и дискриминационная практика.
Это злоупотребление регулирующими полномочиями было и остается де-юре сегрегацией .
Местные чиновники тоже сыграли свою роль.
Государственная полиция и органы прокуратуры использовались по всей стране для установления расовых границ. Иллюстраций великое множество. В районе Чикаго полиция насильственно выселяла чернокожих, переехавших в квартиру в белом районе; в Луисвилле, местонахождении вовлеченных родителей , государство привлекло к ответственности и заключило в тюрьму белого продавца за подстрекательство к мятежу после того, как он продал свой дом в своем белом районе черной семье.Повсюду, на севере, юге, востоке и западе, полиция стояла рядом, в то время как тысячи (не преувеличение) мафии поджигали и забрасывали камнями дома, купленные чернокожими в белых кварталах, а прокуратура почти никогда (если вообще когда-либо) предъявляла обвинения хорошо известным и легко опознаваемые лидеры мафии.
Это официально санкционированное злоупотребление властью полиции также составило де-юре сегрегацию .
Пример из Калвер-Сити, пригорода Лос-Анджелеса, показывает, насколько целенаправленными могут быть действия государства по продвижению расовой сегрегации.Во время Второй мировой войны прокурор местного штата проинструктировал муниципальных надзирателей воздушных налетов, когда они ходили от двери к двери, советуя жителям выключить свет, чтобы не давать указания японским бомбардировщикам, а также просить домовладельцев подписать ограничительные соглашения, запрещающие доступ чернокожим. проживание в общине.
Это было де-юре сегрегация .
Изобилуют другие формы явных в расовом отношении действий государства по сегрегации городского ландшафта в нарушение Пятой, Тринадцатой и Четырнадцатой поправок.Тем не менее, термин «сегрегация де-факто », описывающий несуществующую реальность, сохраняется среди хорошо информированных адвокатов и ученых. Этот термин и подразумеваемая им теория частной причинно-следственной связи затрудняют нашу мотивацию к решению проблемы сегрегации de jure так же открыто, как к Джиму Кроу обращались на юге или к апартеиду в Южной Африке.
Частные предубеждения, безусловно, сыграли очень большую роль. Но даже здесь неконституционные действия правительства не только отражали, но и помогали создавать и поддерживать частные предрассудки.Отчасти сопротивление белых домовладельцев черным соседям подпитывалось ухудшением условий в гетто, так что у белых домовладельцев были обоснованные опасения, что, если афроамериканцы переедут в их районы, эти беженцы из городских трущоб принесут с собой условия трущоб.
Тем не менее, эти условия жизни в трущобах были поддержаны действиями штата, переполненностью, вызванной почти полностью отказом федерального правительства разрешить афроамериканцам расширять свое жилищное предложение за счет переезда в пригороды, а также дискриминационным отказом муниципалитетов в адекватных общественных услугах.В гетто,
мусор собирали реже,
кварталов, в которых проживают преимущественно афроамериканцы, были повторно зонированы для смешанного (т.е. промышленного или даже токсичного) использования,
Неасфальтированными остались
улиц,
реже оказывались даже услуги водоснабжения, электроснабжения и канализации.
Это было де-юре сегрегация , , но белые домовладельцы стали рассматривать эти условия как характеристики самих чернокожих жителей, а не как результат расово мотивированной муниципальной политики.
iv.
Продолжающиеся эффекты спонсируемой государством жилищной сегрегации
Даже те, кто понимает эту драматическую историю сегрегации de jure , могут подумать, что, поскольку эти политики остались в прошлом, больше не существует запрета государственной политики, препятствующего переселению афроамериканцев в белые районы. Таким образом, говорят они, хотя эта политика была неудачной, у нас больше нет de jure сегрегации.Скорее, они считают, что причина того, что у нас нет интеграции сегодня, заключается не в политике правительства, а в том, что большинство афроамериканцев не могут позволить себе жить в районах со средним классом.
Эта недоступность была также создана федеральной, государственной и местной политикой, которая не позволяла афроамериканцам в середине двадцатого века накапливать капитал, необходимый для инвестирования в домовладение в районах проживания среднего класса, а затем извлекать выгоду из последовавшего за этим повышения стоимости капитала. в последующие десятилетия.
Всего несколько десятилетий назад федеральная политика в отношении рынка труда и доходов была дискриминационной по расовому признаку. Как следствие, большинство чернокожих семей, которые в середине двадцатого века могли бы присоединиться к своим белым сверстникам в пригородах, больше не могут себе этого позволить.
Федеральная гражданская служба была впервые разделена в двадцатом веке администрацией президента Вудро Вильсона. Согласно принятым тогда правилам, ни один черный государственный служащий не мог иметь власть над белыми госслужащими, и, как следствие, афроамериканцы были ограничены и переведены на самые низкооплачиваемые должности.
Федеральное правительство признало отдельные профсоюзы черных и белых государственных служащих еще во второй половине двадцатого века. Например, черные почтовые служащие не были допущены к членству в профсоюзе белых почтовых служб. У черных почтальонов был свой профсоюз, но Почтовая служба могла слышать жалобы только от белой организации.
По настоянию сенаторов и конгрессменов, выступающих за сегрегацию южных штатов, законы о трудовых стандартах Нового курса, такие как Закон о национальных трудовых отношениях и закон о минимальной заработной плате, исключены из сферы действия в явных расовых целях, профессии, в которых преобладали чернокожие рабочие.
Национальный совет по трудовым отношениям сертифицировал отдельные профсоюзы частного сектора и союзы, которые полностью исключили афроамериканцев из своей профессии до 1970-х годов.
Правительство штата и местные органы власти в течение 1960-х годов поддерживали отдельные и более низкие графики заработной платы для чернокожих государственных служащих.
Этими и другими способами правительство сыграло важную и прямую роль в снижении уровня доходов афроамериканских рабочих ниже уровня доходов сопоставимых белых рабочих.Это тоже способствовало неспособности чернокожих рабочих накапливать богатство, необходимое для переезда в белые пригороды, где ценится справедливость.
В настоящее время сегрегация закреплена запретительными законами о зонировании в пригородах, где чернокожие семьи когда-то могли позволить себе переехать в отсутствие официальной сегрегации, но больше не могут себе этого позволить, учитывая высокую стоимость собственности.
Политика середины двадцатого века de jure расовая сегрегация продолжает оказывать влияние и в других отношениях.История поддерживаемого государством насилия, направленного на удержание афроамериканцев в их гетто, не может не повлиять на нынешнее нежелание многих чернокожих семей интегрироваться.
Сегодня, когда внешне нейтральная по своему характеру политика в области жилья или перепланировки оказывает разное влияние на афроамериканцев, это влияние неразрывно связано с поддерживаемой государством системой жилищной сегрегации, которую мы создали.
v.
Неправильное образование нашей молодежи
Повторное знакомство с этой историей — шаг к противостоянию ей.Когда знание этой истории станет обычным явлением, мы сделаем вывод, что Луисвилл, Сиэтл и другие расово сегрегированные мегаполисы имеют не только разрешение, но и конституционное обязательство на интеграцию.
Но это обязательство не может быть выполнено только школьными округами. В некоторых небольших городах и в некоторых расовых пограничных районах некоторая расовая интеграция школ может быть достигнута путем корректировки зон посещаемости, создания магнитных школ или предоставления большего выбора между родителями и учениками.Это особенно верно — но только временно — там, где районы находятся в переходном периоде либо от постепенной городской джентрификации, либо в пригородах первого кольца, в которые перемещается население городских гетто. Эту политику школьной интеграции стоит проводить, но в целом наши наиболее неблагополучные гетто слишком далеки от сообществ истинно среднего класса, чтобы школьная интеграция могла произойти без явной расовой политики десегрегации по месту жительства. Многие гетто сейчас настолько географически изолированы от белых пригородов, что добровольный выбор, магнитные школы или возня с зонами посещаемости школ больше не могут позволить многим чернокожим детям с низким доходом посещать преимущественно школы среднего класса.
Вместо этого сокращение разрыва в уровне достижений потребует также десегрегации жилья, что, как показывает история, является не добровольным делом, а конституционной необходимостью, включая такие меры, как аннулирование исключительного зонирования, размещение разрозненного жилья с низким и средним доходом в преимущественно белых пригородах, запрещение дискриминации домовладельцев в отношении жилья. держателей ваучеров и прекращение федеральных субсидий для сообществ, которые не в состоянии изменить политику, которая привела к расовой изоляции.
Мы никогда не получим поддержки, необходимой для принятия такой политики, если политики и общественность не осведомлены об истории сегрегации по месту жительства, спонсируемой государством.И мы стараемся не рассказывать молодым людям эту историю, чтобы они поддержали в будущем политику, более благоприятную для интеграции. Учебные программы начальной и средней школы обычно игнорируют или, что еще хуже, неверно излагают эту историю. Например, на более чем 1200 страницах широко используемого учебника Макдугала Литтела для средней школы, Американцы , единственный абзац посвящен теме «Дискриминация на Севере» ХХ века. Он посвящает один пассивный приговор сегрегации по месту жительства, заявляя, что «афроамериканцы оказались вынужденными жить в сегрегированных районах», без каких-либо дальнейших объяснений того, насколько ответственна государственная политика.Другой широко используемый учебник, История США Прентиса Холла, также приписывает сегрегацию таинственным силам: «На Севере афроамериканцы тоже сталкивались с сегрегацией и дискриминацией. Даже там, где не было четких законов, de facto сегрегация, или сегрегация по неписаным обычаям или традициям, была фактом жизни. Афроамериканцам на Севере было отказано в жилье во многих районах ». История жива! , популярный учебник, изданный Институтом учебных программ для учителей, учит, что сегрегация была проблемой только для юга: «Даже агентства Нового курса практиковали расовую сегрегацию, особенно на юге», не имея ни одной ссылки на то, что Ира Кацнельсон в своем 2013 году Fear Itself описывает как Рузвельт стремление к сегрегации по месту жительства по всей стране в обмен на поддержку его экономической политики со стороны Юга.
Избегание нашей расовой истории широко распространено, и мы обеспечиваем сохранение этого избегания для последующих поколений. Для общественности и политиков повторное изучение нашей расовой истории является необходимым шагом, потому что вспоминание этой истории является основой понимания того, что агрессивная политика десегрегации мегаполисов не только желательна, но и является конституционным обязательством.
vi.
Документация
В опубликованных работах я задокументировал многое из того, что я описал, цитируя многих предыдущих историков, которые рассказывали эту историю.Полные цитаты описанных мною свидетельств и других ученых, которые их рассказали, можно найти, например, по адресу
http://www.ascd.org/publications/educational-leadership/may13/vol70/num08/Why- Our-Schools-Are-Segregated.aspx, либо по адресу
http://prrac.org/newsletters/novdec2012.pdf, либо по адресу
http://www.epi.org/files/2012/Different_Kind_Of_Choice.pdf. Ссылки на источники, касающиеся того, каким образом социальные и экономические неблагоприятные условия влияют на успеваемость учащихся, см. В Class and Schools (http: // www.epi.org/publication/books_class_and_schools/). Или, если вы напишите мне по электронной почте [email protected], я буду рад отправить вам документацию по любым претензиям, которые я делаю здесь сегодня. История сегрегации, которую я вам описал, когда-то была хорошо известна, но теперь она выпала из поля зрения политиков и общественности.
Об авторе
Ричард Ротштейн ([email protected]) — научный сотрудник Института экономической политики и старший научный сотрудник Института права и социальной политики главного судьи Эрла Уоррена Юридического факультета Калифорнийского университета (Беркли).
10 средних городов в Америке
# 1. Остин, штат Техас,
Этот шикарный современный дом середины века из Старлайт Виллидж назван в честь популярного созвездия «Орион». Фото любезно предоставлено Starlight Village через dwell.
Обладая архитектурным дизайном и жилой застройкой, современный стиль Остина середины века также можно увидеть в многочисленных коммерческих зданиях, церквях и школах. Ищете что-то более индивидуальное? Starlight Village предлагает восемь различных стилей и планов этажей, которые в конечном итоге создадут район из 29 домов, «где классика середины века встречается с жизнью 21 века».
Чтобы узнать больше об исторических районах Остина, посетите заповедник Остин. Чтобы узнать больше о новом жизненном опыте середины века, посетите Starlight Village Homes.

№2. Денвер, Колорадо,
Фотография любезно предоставлена Laura Jones Homes через Curbed.
Расположенный к югу от Денвера, район Арапахо-Эйкерс был построен между 1949 и 1957 годами в результате сотрудничества Эдварда Хокинса и Юджина Стернберга (явно вдохновленных Фрэнком Ллойдом Райтом). На юго-западе Денвера в Харви-парке расположены ранчо Клифф Мэй, одни из первых сборных домов в городе.Небольшую концентрацию нестандартных домов середины века, построенных между 1957 и 1964 годами, можно найти в Арапахо-Хиллз, расположенном в Литтлтоне. Помимо этих значительных жилых районов, вы также можете заметить неоновые вывески в стиле Googie, освещающие коммерческие районы в центре Денвера.

№ 3. Хьюстон, Техас
«Дом спутника» расположен в знаменитом районе долины Гленбрук. Фото любезно предоставлено изображениями TK через The Houston Chronicle.
В долине Гленбрук, построенной в период с 1953 по 1962 год, насчитывается 1 254 дома. Это крупнейшая в Хьюстоне коллекция домов середины века и ранчо.Город также может похвастаться работами архитекторов MCM, например, Thaxton House 1954 года Фрэнка Ллойда Райта, расположенного в деревне Банкер-Хилл. Джон Чейз, первый афроамериканский архитектор в штате, построил дом на Риверсайд-Террас для себя и своей семьи в 1959 году. Чтобы узнать больше о домах Хьюстона, истории и архитекторах, посетите Houston Mod.

№4. Пало-Альто, Калифорния
Фотография любезно предоставлена Вероникой Вебер через Palo Alto Online.
С характерными окнами от пола до потолка, окнами в потолке и минимальными переходами между внутренним и внешним помещением дома Эйхлера по-прежнему в изобилии встречаются в районах Пало-Альто.Зеленые Мезонины и Гринмедоу, два из самых ранних и наиболее сохранившихся районов Эйхлера, были добавлены в Национальный реестр исторических мест в 2005 году. Гринмедоу, состоящий из 243 одноэтажных домов Эйхлера, был спроектирован в 1954 году и представляет собой любовно названный «бассейн Эйхлера».
Район Королевской усадьбы, построенный в 1958 году, насчитывает 200 домов Эйхлера, которые несколько больше, чем предыдущие модели. Эйхлер также построил несколько районов Северной Калифорнии, включая округ Марин, Сакраменто и Сан-Хосе.

№ 5. Портленд, Орегон
Этот дом был построен портлендским архитектором Робертом Раммером. К услугам гостей камень местного производства, крытый атриум и японский сад, окружающий дом.
Уникальный для тихоокеанского северо-запада, северо-западный региональный стиль можно найти по всему Портленду. Эти дома имеют характерный деревенский вид, который органично вписывается в окружающую природу. Этот стиль, часто отличающийся деревянным каркасом, низкими силуэтами и неокрашенными крышами, также можно назвать современным западным побережьем.
Архитектор Роберт Раммер привнес в этот район еще один особый стиль. Эти «Раммерские дома», расположенные в Бивертоне, отличаются сводчатыми потолками, конструкцией из столбов и балок и атриумами, позволяющими осуществлять внутреннее / внешнее соединение. Оба стиля Портленда часто включают окна от пола до потолка, которые мы все знаем и любим в домах MCM. Чтобы узнать больше об этих стилях или найти свой собственный дом в Портленде, посетите Modern Homes Portland и Restore Oregon.

№6. Лас-Вегас, Невада
Резкие арки Туристического центра Ла Конча в Лас-Вегасе — одно из многих зданий в стиле Гуги, которые можно найти по всему Лас-Вегасу.Фотография Aria Landscape Architecture.
Хотите увидеть конфетку MCM в Лас-Вегасе? Посмотрите на знаменитую неоновую вывеску в стиле Googie, приветствующую вас в городе! Обязательно посетите Центр посетителей Ла-Конча — некогда вестибюль мотеля Ла-Конча, спроектированный Полом Р. Уильямсом в 1961 году, — чтобы полюбоваться уникальной параболической структурой, которая также служит входом на кладбище Неонового музея. Еще больше гуги-добра можно найти в соборе ангела-хранителя, геометрической и угловатой церкви 1963 года, также построенной Полом Р.Уильямс.
В Лас-Вегасе также есть несколько значительных жилых районов, в том числе Paradise Palms, сообщество с сотнями домов, построенных Дэном Палмером и Уильямом Криселем. Чтобы узнать больше о домах середины века и истории Лас-Вегаса, посетите Фонд сохранения штата Невада.

№ 7. Чикаго, Иллинойс
Стеклянная стена встречает посетителей S.R. Коронный зал, спроектированный Майлзом ван дер Роэ. Фотография Артуро Дуарте-младшего / Wikimedia Commons
Высотный горизонт оживленного Чикаго представляет собой изящный и эффективный стиль современных зданий середины века.Архитектор Бертран Голдберг, ученик Миса ван дер Роэ, построил Марина-Сити в 1967 году. Этот действующий город в городе, также называемый «Башнями Корнкоб», стоит и по сей день. Работы Миса ван дер Роэ можно увидеть в кампусе Иллинойского технологического института (ITT), возможно, особенно в элегантном здании S.R. Здание Коронного зала. Согласно Modern Chicago Homes, пригороды — это место, где можно найти жилые сокровища середины века. 24 дома братьев-архитекторов Кек и Кек можно найти в Форест-Кресте, небольшом районе Гленко, а в южных пригородах можно увидеть дома Эдварда Хамрича и Эдварда Дарта.
Чтобы узнать больше об этих жилых жемчужинах, посетите Modern Chicago Homes.

№ 8. Цинциннати, Огайо
Этот дом 1955 года расположен в деревне Эмберли, недалеко от Цинциннати. Фото предоставлено Крисом Фарром через журнал Cinncinatti.
Среди пестрых готических домов и больших викторианских домов в пригороде Цинциннати вы также можете найти несколько домов середины века. В Amberly Village, расположенном в Гайд-парке, есть большой выбор домов MCM, расположение которых также позволяет легко добраться до центра города и основных автомагистралей.Дом Фредерика и Харриет Раух, построенный в 1938 году модернистским архитектором Джоном Беккером, недавно был отреставрирован и удостоен награды Design Award of Excellence от DocomomoUS. И мы должны упомянуть, что Чарли Харпер, плодовитый художник-модернист, специализирующийся на дикой природе, окончил Академию искусств Цинциннати и имеет глубокие корни в городе.
Для получения дополнительной информации посетите Cincinnati Modern.

№ 9. Колумбус, Индиана
Ээро Сааринен спроектировал несколько значительных сооружений в Колумбусе, включая Северную христианскую церковь, последний проект перед его смертью.Фото любезно предоставлено Кэрол М. Хайсмит через Библиотеку Конгресса.
Небольшой город Колумбус, штат Индиана, предлагает одни из самых смелых проектов современной архитектуры середины века, благодаря промышленнику и покровителю архитектуры Дж. Ирвину Миллеру. Миллер пригласил Ээро Сааринена спроектировать дом для него и его жены. В этом поразительном доме, построенном в 1957 году, есть пышная зона отдыха на уровне пола для собраний. Теперь вы можете совершить поездку по дому и садам, которые после смерти пары были переданы Художественному музею Индианаполиса.
Сааринен также построил Северную христианскую церковь, которая теперь является национальной исторической достопримечательностью. Это здание с крутым наклоном было последним проектом Сааринена перед его кончиной в 1961 году — планы были выполнены его преемниками и завершены в 1964 году.

№ 10. Бойсе, Айдахо
Построенный архитектором Артом Траутнером, Дом Филипс является символом архитектуры Бойсе середины века
Как и другие общины по всей Америке, Бойсе пережил резкий рост населения и размеров после Второй мировой войны.Районы были построены на окраинах оживленных городов, которые предлагали молодым семьям из среднего класса безопасный дом с огороженными задними дворами, удобными гаражами и близостью к школам и современным торговым центрам. Многие из этих сообществ, наряду с другими обособленными жемчужинами середины века, все еще можно найти в Бойсе и сегодня.
Idaho Modern, часть Preservation Idaho, направлена на «продвижение понимания и понимания архитектуры и дизайна середины века, модернизма и недавнего прошлого в Айдахо посредством образования и пропаганды.
No related posts.

Комфортная среда: какое жилье выбирают жители городов :: Новости компаний :: РБК Недвижимость

Комфортное жилье в России: какие новостройки возводят сегодня девелоперы :: Отрасль :: РБК Недвижимость

Как оценивают потребительские качества новостроек

Потребительские особенности дома и квартир

Архитектура жилых комплексов

Входные группы и подъезды

Дворовые пространства и безопасность

Транспортная доступность и парковка

Социальная инфраструктура и спорт

Массовый отдых

Инженерные системы

Вредные воздействия и неблагоприятное соседство

Выводы: что представляет собой среднестатистическая новостройка в России?

Какие застройщики строят самые качественные проекты

Новые квартиры и дома по программе реновации в Москве

Новые дома

Новоселы переезжают в монолитные дома и дома из современных панелей.

Современное жилье – какое оно?

Современное жильё. Что изменилось и почему «уходят» подъезды? | НЕДВИЖИМОСТЬ

Чистовая отделка

Зона комфорта

Комплексная застройка квартала

Студия или целый этаж?

Современное жильё: Россия версус все 🙂

cоблюдаем общественные интересы :: Триумфальная, 1 :: Статьи

МОДУЛЬНЫЕ ДОМА | Современное жилье

The Carolina Pines

Риверсайд

The Shadow Creek

Уиллоу Брук

The Garner

Шенандоа

Хаттерас

The Castle Pines

The Cypress Point

Сомерсет-Хиллз

Ольха

The Belle Vue

Фасады показаны с дополнительными крыльцами

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ДОМА | Современное жилье

Сосны Каролины.Мы возвращаем его!

Уиллоу Брук

The Riverside

The Garner.Новая улучшенная модель скоро появится эксклюзивно для современного жилья!

Шенандоа

Хаттерас

The Alder

Belle Vue «Шесть разных вариаций!»

Сеймур

Погоня

Современный дом | Современные дома на продажу Даллас

Даллас, Техас, Современная недвижимость

Мнение | Современное жилье с деревенскими добродетелями

Сан-Франциско: современное жилье в Золотом городе

Современная сегрегация | Институт экономической политики

Об авторе

10 средних городов в Америке

Похожие статьи

Почему потеют окна в доме – Что Делать Если Потеют Окна в Доме? Причины, Способы Решения

Кожаный диван своими руками чертежи фото: Каркасный кожаный диван своими руками

Блок хаус внутри дома: особенности материалов и примеры их использования

Добавить комментарий Отменить ответ