Разное

Сделать отделку в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Цены на отделку квартир под ключ в новостройке: сделать недорогой ремонт в новой квартире

Частные специалисты и компании Москвы и Подмосковья, зарегистрированные на YouDo, предлагают доступные цены на отделку квартир под ключ в новостройке. Для быстрого поиска профессионального мастера и оформления заказа вам достаточно оставить заявку на сайте YouDo.

Воспользуйтесь формой для публикации задания и обозначьте, что вас интересует ремонт новой квартиры в новостройке под ключ. Частные рабочие и представители специализированных фирм ознакомятся с заявкой и предложат вам сделать ремонт любой сложности по выгодной цене на квадратный метр.

Стадии реставрации жилых помещений

Исполнители YouDo выполняют полный комплекс ремонтно-отделочных работ. Чтобы замерить помещение, составить смету и заключить с вами договор, мастера приезжают на объект. Выезд специалиста осуществляется в любую точку Москвы и Московской области.

После того как все расчеты проведены, проектная документация подготовлена и согласована с вами, бригада рабочих приступает к реставрации.

Ремонт в однокомнатной и более просторной новостройке под ключ состоит из нескольких этапов:

  • перепланировка жилого объекта (если требуется)
  • черновые работы (прокладка коммуникаций, выравнивание стен) в зале, ванной, на кухне
  • чистовая, финишная отделка квартиры в новостройке

По вашему желанию мастера, зарегистрированные на YouDo, согласуют перепланировку новой квартиры со всеми необходимыми инстанциями. Это избавит вас от лишних хлопот.

Специалисты объединят помещения, снесут стены или, напротив, проведут зонирование пространства, установив перегородки из дерева, кирпича или гипсокартона. Последний вариант может стать удачным решением при ремонте однокомнатной студии в новостройке, позволив грамотно распределить полезные метры.

На стадии черновой отделки квартиры в новостройках мастера прокладывают коммуникации (водопровод, канализацию) в ванных и на кухнях, устанавливают радиаторы отопления, оконные конструкции.

Далее выполняется выравнивание и штукатурка поверхностей. В доме также проводится электропроводка, устанавливается сантехническое оборудование (на кухне, в ванной комнате и туалете). Завершается черновая отделка новой квартиры или студии стяжкой пола.

На последнем, чистовом этапе исполнители YouDo клеят обои или красят стены квартир, монтируют или белят потолки, укладывают напольное покрытие.

У опытных дизайнеров вы можете заказать разработку эксклюзивного дизайн-проекта будущего интерьера, и мастера сделают ремонт в соответствии с ним.

При реставрации исполнители YouDo используют только качественное техническое оборудование и профессиональные инструменты, что гарантирует высокое качество работ.

Продолжительность реконструкции

Сайт YouDo дает вам отличную возможность заказать услуги по ремонту в режиме онлайн, сэкономив тем самым время на поиск подходящей строительной компании в Москве и Подмосковье.

Вы можете изучить информацию о каждом исполнителе (рейтинг на YouDo, отзывы заказчиков, опыт работы), лично связаться с выбранным частным мастером или организацией, и в удобном для вас формате – по почте или телефону – обсудить условия ремонта.

Продолжительность ремонта зависит от следующих факторов:

  • количества метров, общей площади помещения
  • категории сложности ремонта
  • необходимости создавать эксклюзивный дизайн-проект и проводить перепланировку

Исполнители YouDo имеют хорошие профессиональные навыки, благодаря чему выполняют отделочные работы в короткие сроки.

Делая заказ на YouDo, вы можете быть полностью уверены в том, что ремонт однокомнатной квартиры в Подмосковье добросовестно сделают бригады порядочных мастеров. Администрация сайта проверила и подтвердила сведения о каждом исполнителе.

Стоимость услуг исполнителей YouDo

Любая строительная компания, зарегистрированная на YouDo, стремится к еще большей востребованности своих услуг. Именно поэтому исполнители недорого оказывают услуги по ремонту в новостройках, предлагая цену, которая является оптимальной. Это дает возможность договариваться с рабочими о стоимости ремонта, которая вас устраивает.

После составления сметы станет ясно, сколько стоит работа специалиста. Исполнители YouDo недорого выполняют как косметический, так и капитальный ремонт квартир под ключ в домах, цены зависят от нескольких обстоятельств. Это:

  • площадь квартиры в новостройке (чем меньше количество метров, тем дешевле можно отремонтировать помещение)
  • объем работы
  • оказание дополнительных услуг (вы можете заказать у специалистов приобретение и доставку расходных материалов, клининг дома после ремонта, вынос строительных отходов и другие виды работ по прайсу)

Строительные материалы оплачиваются отдельно. Исполнители YouDo предложат профессиональную отделку студии в новостройке, цены, установленные с учетом ваших денежных пожеланий.

Несколько доводов в пользу заказа на YouDo

Исполнители YouDo заинтересованы в том, чтобы вас устроило качество и цена на оказанные услуги. Чем больше качественных проектов реализовал мастер или ремонтная компания, тем выше рейтинг исполнителя в системе.

Специалисты всегда готовы подсказать вам лучшие варианты чистовой отделки квартиры в новостройках под ключ, помочь с выбором строительных материалов и создать неповторимый дизайнерский проект будущего интерьера по выгодному прайсу.

Заказывая услуги исполнителей YouDo с помощью заявки или по телефону, вы получаете массу преимуществ, а именно:

  • экономите финансовые средства и приходите с мастером к соглашению по поводу прайса на реставрацию квартиры в новостройке
  • можете заказать полный комплекс работ в сфере ремонта
  • получаете профессионально отремонтированное жилье в обозначенные сроки, в соответствии с договором

Каждый исполнитель YouDo дорожит своей репутацией и выполняет заказы качественно и в короткие сроки. Чтобы понять, насколько квалификация мастера соответствует вашим ожиданиям, всегда можно просмотреть примеры выполненных работ, а также лично пообщаться с исполнителем посредством внутреннего чата.

У вас есть возможность заказать ремонт под ключ любой категории сложности. Специалисты готовы выполнить как косметическую, так и эксклюзивную отделку в новостройках (Москва и Моск. обл.).

Грамотные мастера знакомы со спецификой проведения всех видов реставрации помещений. После отделочных работ ваше жилье приобретет неповторимый облик, станет уютным и современным.

Приемлемые и гибкие цены на отделку квартир под ключ в новостройке у исполнителей YouDo позволят вам недорого облагородить свой дом.

Чистовая отделка квартиры: как сделать и с чего начать — Дом и уют

Чистовая отделка квартиры — последний этап ремонта и в новостройке, и в новой квартире. Как только ее заканчивают, можно завозить мебель и переезжать. Рассказываем, что делают на этом этапе, какие материалы используют и что нужно учесть.

Что такое чистовая отделка 

Ремонт квартиры делится на несколько этапов: демонтаж, черновая, предчистовая и чистовая отделка. 

Во время демонтажа с поверхностей счищают старые покрытия, сносят перегородки. Если квартира в новостройке, подготовку и демонтаж проводят только если текущее качество черновой отделки не устраивает. Черновая отделка включает монтаж инженерных систем — электропроводки, водоснабжения, канализации и отопления. Также на этом этапе выравнивают стены, пол и потолки. Предчистовая отделка — более тонкое и тщательное выравнивание: например, на стены наносят финишную шпаклевку.

Чистовая отделка — финальный этап. В квартире клеят обои, красят стены и потолки, укладывают плитку, ламинат или паркет, устанавливают сантехнику, розетки и межкомнатные двери. После чистовой отделки квартира почти готова к переезду — нужно только завезти мебель.

К чистовой отделке приступают, когда в квартире выровнены все поверхности, а штукатурка, шпаклевка и стяжка хорошо просохли. Иногда плитку укладывают немного раньше: этому виду работ влажность в квартире почти не мешает, а строительная пыль вряд ли испортит материалы.

Какие материалы нужно использовать

Для чистовой отделки используют материалы, которые видны, когда человек заходит в комнату. От них зависит внешний вид помещения.

Стены: обои, краска, декоративная штукатурка, керамическая плитка, керамогранит, камень, панели из разных материалов: пластика, дерева, МДФ.

Полы: ламинат, линолеум, кварцвинил, паркет, паркетная доска, инженерная доска, керамическая плитка, керамогранит, камень, ковролин, мармолеум, наливной эпоксидный пол, пробковое напольное покрытие.

Потолки: краска, натяжные потолки, рейки, обои, декоративные панели, потолочная плитка.

Выбор чистовых материалов зависит от многих факторов: предпочтений хозяев квартиры, конкретного помещения, возраста дома. Например, в ванной и кухне используют влагостойкую краску. А для только что сданной новостройки лучше подходят натяжные потолки, чем штукатурка или гипсокартон в сочетании с краской — они не испортятся во время усадки здания. 

Чтобы подобрать правильные материалы, нужно перед ремонтом узнать побольше об их свойствах. Другой вариант — заказать дизайн-проект: специалист выберет подходящие материалы за вас. Также можно попросить помощи у прораба, который будет руководить ремонтом.

С чистовыми материалами лучше определиться до начала черновой отделки — от них зависит, как будут готовить поверхности стен, пола и потолка.

Например, если на полу будет паркет, в стяжку не станут подсыпать керамзит. А если стены соберутся красить, их будут тщательнее выравнивать, чем под обои: краска не скрывает неровности.

Что учесть при чистовой отделке квартиры

У чистовой отделки есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Если их проигнорировать, придется переделать часть работ — сразу или со временем. А это стоит денег.

✅ Очередность работ. У каждого мастера есть привычный порядок действий. Например, одни сначала клеят обои, а потом укладывают ламинат, другие делают наоборот. И так, и так нормально, но нужно учитывать, что во время некоторых видов работ летит пыль — она может испортить уже готовую отделку.

Если в комнате стены уже покрашены или оклеены обоями, там нельзя резать ламинат или плитку — на чистовой отделке оседает пыль. Для резки материалов выбирают другое помещение. Например, ванную комнату: с плитки пыль легко стереть.

Натяжные потолки устанавливают в такой последовательности: крепят стеновой профиль для полотна, затем клеят  обои или красят стены, и потом устанавливают само потолочное полотно.

Если клеить обои или красить стены уже после монтажа натяжного потолка, есть риск порвать полотно. А стеновой профиль крепят перед поклейкой обоев, чтобы их не испачкать.

✅  Соблюдение технологий. Для каждого материала есть технология укладки или нанесения, которую нужно соблюдать. Обычно ее описывает производитель на упаковке или на сайте. Если нарушить технологию, придется переделывать.

Частые ошибки в соблюдении технологии работ:

  • нанести клей на поверхность плитки локально, а не распределить по всей площади — плитка быстро отвалится;
  • нанести недостаточно клея на обои — швы разойдутся при высыхании;
  • открыли окно сразу после поклейки обоев — обои отойдут от стен;
  • уложить паркет прямо на стяжку, без слоя фанеры — появятся щели между плашками, пол начнет скрипеть;
  • не соблюсти технологию нанесения декоративной штукатурки — не получится нужного эффекта;
  • уложить ламинат впритык к стене, без зазора в 5-7 мм — плашки встанут «домиком».

Ошибки обходятся дорого: приходится покупать новые материалы и переделывать. Поэтому даже если кажется, что то или иное требование производителя — мелочь, лучше все-таки его соблюсти.

Какие работы можно сделать самому, а что лучше предоставить профессионалам 

Заниматься чистовой отделкой можно самому, если уже есть опыт: раньше приходилось клеить обои, укладывать ламинат, красить потолки. Также можно попробовать, если выбрать простые в работе материалы — например, линолеум или кварцвиниловую плитку для пола, краску для стен.

Позвать мастеров стоит в нескольких случаях.

  • нет времени на самостоятельный ремонт — мастера сделают работу сами, а хозяин квартиры сможет поскорее переехать;
  • нет никакого опыта в отделке — высок риск испортить материалы и купить все заново;
  • для отделки выбрали дорогие материалы — они требуют точного соблюдения технологии укладки и нанесения, поэтому работу лучше доверить опытным мастерам.

Чистовая отделка — не такой сложный и ответственный этап, как черновая, для которой нужны инженерные навыки, инструменты, опыт работы с электрикой и знание стандартов. Если «база» сделана хорошо, отделка прослужит долго. Но все-таки для качественного ремонта нужны знания и опыт, иначе результат не понравится и придется переделать.

Планируете ремонт квартиры?

Получите скидку 20% на ремонтные работы и кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы от «Мастеров Ремонта». Чтобы воспользоваться предложением, назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором. 

Чистовая отделка квартиры в новостройке

1. Плиточные работы.

Укладка керамической плитки – это завершающий вид работ, следовательно, плиточные работы относятся к чистовой отделке. Здесь же, естественно, и затирка, необходимая при укладке плитки.

2. Финишная шпаклёвка.

Тут мнения разнятся: можно отнести шпаклёвку полностью к черновым работам, а можно и к чистовым, потому что благодаря ей помещение приобретает окончательную форму. Более детально про черновую отделку вы можете прочить тут.

3. Отделка стен.

Тут тоже всё зависит от выбранного материала. Это может быть: окрашивание,
нанесение декоративной или венецианской штукатурки, искусственный камень, наклеивание обоев.
Важный момент, который лучше учесть заранее — это то, что для более качественного результата в декорировании стен, вам следует провести работы по выравниванию, смотрите нашу инструкцию – подробно расскажем о материалах и технологиях процесса.

4. Установка панелей ПВХ и МДФ.

Стеновые панели могут быть использованы вместо традиционных обоев или окраски, а потолочные – вместо какого-либо покрытия потолка. Также речь может идти о создании декоративных ниш или арок.

5. Монтаж потолков.

Это завершающая работа, при этом не имеет значения, какой выбран тип потолков. Например, это может быть: побелка, окраска водоэмульсионной краской, потолочные плиты, установка натяжных или подвесных потолков.

6. Монтаж напольного покрытия.

Полы могут быть тоже отделаны по-разному, чаще всего используют: деревянный паркет, ламинат, доску, линолеум, керамическую плитку. К этому же этапу стоит отнести монтаж полового плинтуса.

7. Установка межкомнатных дверей и наличников.

Они устанавливаются в самом конце, чтобы не повредить поверхность и отделку.

8. Установка электрооборудования.

Выполняют монтаж розеток, выключателей, светильников и люстр.

9. Монтаж систем отопления.

С отоплением всё не очень просто. На больших объектах, например от застройщика, отопление часто делают как часть черновой отделки. Из-за этого радиаторы приходится снимать во время чистовой отделки, а трубы осложняют ремонтные работы. Если речь идёт о капительном ремонте или ремонте с нуля, то до чистовой отделки стоит ограничиться лишь отверстиями для труб в стенах.

10. Сантехнические работы.

Установку сантехнических узлов, конечно, производят только с завершением отделки стен. Это же касается сушилок и смесителей в ванной комнате.

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2021 году

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

  1. Монтаж электрики;
  2. Сантехнические работы;
  3. Работы по установке гипсокартона;
  4. Стяжка пола;
  5. Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
  6. Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
  7. Стартовая и финишная шпаклевка;
  8. Покраска или оклейка стен обоями;
  9. Установка багетов с последующей покраской;
  10. Шпаклевка и окраска потолка;
  11. Установка сантехнических изделий;
  12. Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

  • Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
  • В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
  • Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.

Автор: Парус City

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

  • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
Планировка квартиры
  • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
Установка
  • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
Разводка труб
  • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
Монтаж электропроводки
  • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
Плавающая стяжка
  • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;
Выравнивание стен и потолка
  • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
Монтаж навесного потолка из гипсокартона
  • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Ремонт новостроек в Екатеринбурге по себестоимости | Срок от 1-го дня, цена от 1000 руб за м2

Особенности ремонта квартир в новостройках

Вы получили ключи от новенькой собственной квартирки, которую ждали много лет.

Она теплая и светлая. Большая она или маленькая, это не так важно. Смело переступайте порог, она ваша. Теперь можно детально распланировать каждый квадратный метр среды обитания. У стены установить большой удобный диван. На стене напротив него поместить современный телевизор. Оборудовать удобную кухню, где будет рождаться вкусная еда. А пока нет ни дивана, ни телевизора, можно заняться ремонтом своего гнездышка.Какие особенности имеет ремонт в новостройке? Начинаем с чистого листа: до вас здесь никто не жил. Все помещения полностью свободны от мебели. Не надо особых правил соблюдения тишины, со всех сторон соседи тоже увлечены работой. Свобода действий полная.

С чего начать подготовку к евроремонту?

Начните с выравнивания стен. Проверьте их кривизну при помощи правила или длинной ровной рейки. Убедились, что они далеки от совершенства? Обработайте стены грунтовкой. Установите вертикально и в одной плоскости штукатурные маяки. Нанесите выравнивающий слой штукатурки. Удобно пользоваться сухими строительными смесями на основе гипса. Они сохнут быстро, не требуют последующей шпаклевки. Готовые стены можно окрашивать разными красками, оклеивать пробкой, бамбуком, красивыми обоями и так далее.

Также можно отремонтировать и потолок. А можно изменить его традиционный плоский вид декоративной штукатуркой или подвесной системой. Такие системы отнимут немного пространства. Зато помогут сделать уникальную систему освещения, которой ни у кого нет. К тому же можно усилить звукоизоляцию от соседского шума.

Придется повозиться с устранением щелей в районе дверей и окон.

Зазоры между оконными рамами и створками можно уплотнить специальной лентой. Громыхающие стекла уплотнить прозрачным эластичным составом, герметиком. Если строители установили пластиковые окна со стеклопакетами, проведите тест на обнаружение щелей. Откройте окно и поместите под створку лист бумаги. Закройте окно и попытайтесь вытащить листок. Если удается это сделать, то уплотнение окна не достаточное. Требуется регулировка. Входные двери, если только они не металлические, также потребуют оклейки уплотнительной лентой. Возможно, потребуется их утепление снаружи.

Что, закружилась голова от непонятных слов и растущих на глазах объемов даже черновой отделки квартиры?

Для нашей компании решение подобных задач — это повседневная работа. Мы это умеем, делаем на «отлично»!

В нашем арсенале имеется множество вариантов оформления интерьеров. Всегда можно выбрать то, что вам понравится, в том числе и ремонт эконом класса. Обращайтесь к нам, не бойтесь выглядеть чайником, спрашивайте, советуйтесь. В таких спорах не теряется время, а действительно рождаются интересные решения.

Черновая отделка или ремонт от застройщика: что выбрать?

При решении приобрести квартиру в новостройке встает вопрос о том, что делать с ремонтом в новой квартире — самому делать весь ремонт или довериться застройщику. На сегодняшний день существует три распространенных варианта приобретения жилой недвижимости в новостройке: квартиры с чистовой отделкой (так называемые «под ключ»), квартиры с черновой отделкой и квартиры без отделки.

Чистовая отделка квартиры

Квартиры с ремонтом от застройщика стали популярны начиная с 2014 года и с каждым годом интерес к таким квартирам лишь растет. Чистовая отделка подразумевает под собой практически все ремонтные работы, выполняемые застройщиком — это и проведенные коммуникации, и сантехника, и установка розеток и выключателей, обои либо краску на стенах, а также покрытие пола ламинатом, линолеумом либо керамогранитом. Некоторые застройщики, предлагающие квартиры с ремонтом под ключ, предоставляют покупателям и базовую мебель в виде кухонного гарнитура, шкафов в ванной или шкафов-купе в прихожей, которые позволяют сразу заезжать в новую квартиру после получения ключей. 
У квартир с чистовой отделкой под ключ есть ряд неоспоримых достоинств:

  • можно въехать в квартиру сразу же после приобретения
  • не нужно тратить время и свои силы на ремонт приобретенной квартиры
  • ремонт, предоставленный застройщиком, в разы дешевле, нежели самостоятельный ремонт, помимо этого такой ремонт от строительной компании уже включен в стоимость квартиры, поэтому выплачивать проценты по ипотеке будет гораздо выгоднее, нежели проценты по потребительскому кредиту, взятому на самостоятельный ремонт.  
  • чем больше в новостройке квартир с полной отделкой, тем меньше будет шума от ремонтных работ соседей, которые купили квартиру без отделки.

Но такие квартиры имеют и свои недостатки:

  • в квартирах с отделкой под ключ нет индивидуальности, нет возможности выбрать подходящий дизайн отделки, поэтому остается принять имеющийся стандартный вариант от застройщика, который не каждому будет по душе
  • нет возможности проконтролировать ремонт, поэтому подобные квартиры грешат отделкой среднего или плохого качества, поскольку застройщик может сэкономить на применяемых материалах, а значит, нужно быть готовым к тому, что придется менять обои, линолеум или сантехнику через какое-то короткое время 
  • нельзя сделать перепланировку или как-то адаптировать квартиру под свои запросы до проведения отделки, в противном случае собственнику придется переделывать ремонт от застройщика.
     

Черновая отделка квартиры

Как правило, квартира с черновой отделкой считается наилучшим вариантом для приобретения и пользования. А все потому, что все сложные базовые работы по отделке жилья выполняет сам застройщик — выравнивание и оштукатуривание стен, стяжка пола и разведение сантехники и электрики, а также установка радиаторов отопления.
Среди плюсов квартир с черновой отделкой можно выделить следующие пункты:

  • не нужно самостоятельно разбираться с инженерными системами, потому что всю сложную работу по их установке сделал застройщик
  • сокращенные сроки ремонта
  • для окончательной чистовой отделки можно уже самостоятельно подобрать все материалы, а значит можно осуществить любые дизайнерские решения.

К недостаткам квартир с черновой отделкой можно отнести следующие явления:

  • нет четко прописанной ответственности за качество черновой отделки от застройщика
  • даже если вы получите ключи от квартиры, вы еще долго не сможете в нее въехать, поскольку в ней нужно делать ремонт
  • нужно будет подстраиваться под количество и положение розеток, которые сделал застройщик.

Полное отсутствие отделки

Большая часть покупателей квартир в новостройках отдает предпочтение тем квартирам, в которых вообще нет отделки. Потому что в квартире без отделки можно сделать все под свои нужды и потребности — провести перепланировку, использовать качественные и проверенные материалы, полностью контролировать процесс и качество ремонтных работ и оформить квартиру по своему дизайну. Кроме того, цена на квартиру без отделки, как правило, ниже на 10−15%, а значит, на сэкономленные деньги можно либо купить дополнительные квадратные метры, либо приобрести наиболее качественные материалы для своего будущего жилья.  

Среди преимуществ квартир с черновой отделкой можно выделить следующие факторы:

  • возможность сэкономить значительную сумму денег при покупке жилья без отделки
  • можно провести перепланировку квартиры
  • полный контроль качества ремонта (самостоятельного или с помощью подрядчиков).

Но помимо достоинств у квартир с черновой отделкой есть и недостатки:

  • значительные расходы на ремонт, которые не входят в ипотечный кредит, который гораздо выгоднее, нежели потребительский кредит
  • нельзя сразу же въехать в квартиру после получения ключей, поэтому придется какое-то время жить в съемном жилье, на которое потребуются дополнительные деньги.

Все три варианта обладают своими плюсами и минусами, и решающими здесь становится либо сохранение ресурсов в виде времени и денег, либо их трата с целью получить жилье с уникальным дизайном. Если же вам нужна помощь в подборе квартиры, то вы можете обратиться к специалистам компании ДОКТОР КЛЮЧ, которые помогут вам выбрать и купить квартиру в новостройке, соответствующую вашим потребностям и ожиданиям. 

Последний штрих: внутренняя отделка дома | Castle Custom Homes

Независимо от размера или стиля дома, все постройки строятся по единому образцу и темпам. Земляные работы и фундаментные работы будут сопровождаться фазой каркаса, за которой последуют грубые механические, электрические и сантехнические работы. Как только эти этапы будут завершены, будет установлена ​​изоляция. Эти шаги быстро следуют друг за другом и их легко увидеть. Прогресс захватывающий!

Но когда наши бригады и субподрядчики начинают сосредотачиваться на внутренней отделке нового дома, темп, кажется, замедляется, и следить за ежедневным прогрессом становится труднее.Домовладельцу может показаться, что мы теряем фокус или уделяем проекту меньше внимания. На самом деле, верно обратное. Видимый темп работ замедлился, потому что отделочные работы намного более детализированы, чем на предыдущих этапах. Мы должны быть более сосредоточенными и уделять больше внимания деталям отделки.

Ремонт кухни в замковом доме

Например, вырезание, сборка и закрепление деталей сложного профиля для карнизов вдоль стыка потолка и стены в высококлассной кухне требует нескольких часов кропотливой работы квалифицированного плотника.Точно так же отделка недавно построенных стен до гладкой, однородной поверхности — это процесс, который требует нескольких циклов нанесения, сушки, шлифования и очистки для правильного выполнения.

Также необходимо установить другие продукты. Количество шкафов, смесителей, осветительных приборов, дверных ручек, крышек розеток и выключателей в современном новом доме продолжает расти, поскольку дома становятся больше и роскошнее. Чтобы получить представление об этой задаче, подсчитайте количество розеток и переключите крышки только на вашей кухне и в семейной комнате (или во всем доме, если вы более амбициозны), каждая из которых должна быть установлена ​​вручную, прежде чем вы сможете переехать. в.

Наконец, завершение работы сигнализирует о последней стадии процесса строительства. И мы, и наши домовладельцы стремимся завершить работу после нескольких недель ожидания и тяжелой работы, не считая времени, потраченного на планирование до начала строительства. Домовладельцам трудно сохранять терпение, когда кажется, что работа продвигается медленно.

По самой природе своей кропотливой ручной работы завершающая стадия строительства дома обязательно протекает медленно. Это не значит, что работой пренебрегают! На этом заключительном этапе строительства вашего дома помните, что мы по-прежнему сосредоточены на высочайшем качестве монтажа и внутренней отделки вашего дома.

Связанные

Что такое стандартная отделка дома на заказ?

Меня часто спрашивают: «Какая у вас стандартная отделка?» Это немного сложный вопрос, поскольку нет двух одинаковых домов, изготовленных по индивидуальному заказу (поскольку в этом весь смысл индивидуального дома). Однако есть некоторые очень распространенные варианты отделки и особенности, которые по большей части можно считать «стандартными». Итак, давайте углубимся в то, что, как минимум, вы почти всегда найдете в доме, построенном Paramount Homes.

Наружные стены 2 × 6
Это немного простая задача — в наши дни даже большинство производителей строят стены 2 × 6. Тем не менее, стоит упомянуть, что это функция, о которой чаще всего спрашивают.

Изоляция стен R-23
Это достигается за счет использования утеплителя из выдувного стекловолокна. Изоляция из стекловолокна имеет очень низкую инфильтрацию воздуха (что хорошо) и высокие изоляционные свойства.

Изоляция потолка R-50
Это достигается за счет заполнения чердака на большую глубину, чем при обычном выдувном чердаке.На изоляцию следует смотреть как на систему — часть хорошей системы обеспечивает наличие у ферм «энергетических пяток», как в наших домах. Энергетическая пятка гарантирует, что изоляция вашего потолка не будет нарушена на дальних краях крыши.

Акриловая штукатурка
Есть два основных типа лепнины; цементные и акриловые. Цементная штукатурка легко впитывает воду, что со временем приводит к образованию пятен, особенно на низинных участках, где может накапливаться снег и оставлять минеральные отложения.Кроме того, вероятность взлома гораздо выше. С другой стороны, акриловая штукатурка обладает высокой водостойкостью и гораздо менее склонна к растрескиванию и проблемам с уходом в будущем.

Окна высокого класса
Хотя мы хотели бы сказать, что мы устанавливаем только деревянные окна, облицованные алюминием, реальность такова, что многим людям трудно перейти на деревянные или даже стеклопластиковые окна, поскольку есть БОЛЬШИЕ разница в цене. Тем не менее, высококачественное виниловое окно (и мы бы не стали устанавливать ничего меньшего) значительно лучше (особенно в долгосрочной перспективе), чем виниловое окно «строительного класса», с точки зрения утечки воздуха и общей работы.

Класс A, композитная кровля с уровнем воздействия 4
Класс A относится к огнестойкости кровельного материала, и, как вы, вероятно, догадались, класс A является самым высоким. Уровень 4 измеряет устойчивость крыши к граду, а крыша уровня 4 дает вам сокращение вашего имущественного страхования, так как ваш страховщик с гораздо меньшей вероятностью будет иметь дело с иском о возмещении ущерба от града в будущем.

Гаражные ворота Premium
Не все гаражные ворота одинаковы.Гаражные ворота начального уровня (обычно называемые «строительными») тонкие, неизолированные и низкого качества. Хорошие гаражные ворота хорошо изолированы, укомплектованы качественным открывателем и могут быть на заводе «окрашены» для придания красивого вида дерева без ухода.

Подвальные потолки 9 футов
Хороший высокий потолок в подвале действительно делает ваши нижние жилые помещения просторными и впечатляющими.

Высококачественный настил
Наши настилы включают композитный настил с ПВХ-оболочкой и высококачественные системы перил, не требующие обслуживания.В сочетании с облицовкой на цементной основе и наружными дверями из стекловолокна, внешняя часть наших домов практически не требует ухода.

Высокоэффективные печи
Они имеют КПД 92% или 96% и при использовании вместе с нашими изоляционными пакетами создают очень теплый дом с низкими счетами за электроэнергию. Наши системы отопления и охлаждения рассчитаны на хорошую работу, а не просто соответствуют минимальным требованиям. В нашем обычном доме есть две печи для повышения эффективности и производительности.

Циркуляционные насосы для горячей воды
Эти насосы для горячей воды исключают длительное ожидание горячей воды в приборах, расположенных на значительном расстоянии от водонагревателя. Вы просто переключаете кран на горячую воду, например, на кухонной раковине, и получаете бинго — горячую воду быстрого приготовления.

Высококачественная сантехника
Обычно наши главные души имеют несколько головок и / или дождевых головок и / или ручных распылителей на скользящих планках, в дополнение к тому, что у наших клиентов есть широкий выбор вариантов для вторичных ванных комнат.

Щедрые электрические блоки
Типичный допуск на электроэнергию дает клиенту один утопленный свет на каждые 100 квадратных футов жилого пространства, в дополнение к наличию нескольких вариантов переключения и светодиодного освещения под шкафом на кухне. В сочетании с очень разумным количеством осветительных приборов, наш «стандартный» комплект электрооборудования приспособлен для удовлетворения потребностей и желаний наших клиентов.

Обработка гипсокартона ручным шпателем
Может наноситься очень легко, умеренно или очень сильно, в зависимости от выбора домовладельца.Отделка гипсокартона ручным мастером сразу же выделяет дом как нечто особенное.

Несколько цветов краски
Мы разрешаем нашим клиентам использовать несколько цветов краски, в том числе отдельный цвет для их потолков. В конце концов, нет ничего обыкновенного в том, чтобы во всем доме было белое навахо.

Двери со сплошным сердечником
Наши двери со сплошным сердечником большие и прочные, и наши клиенты обычно делят 50/50 между степенью загрязнения внутренней отделкой и степенью окраски внутренней части.

Плинтусы
Мы используем стандартные плинтусы 3 ½ дюйма и 5 ½ дюймов.

Кухни
Обычно мы предполагаем наличие «кухни из шести частей» в каждом из наших домов. В этот пакет входят: двойная духовка, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка и холодильник. Наши типичные домашние бюджеты учитывают такие дорогие бренды, как GE, Kitchen Aid и Jenn-Air. Наши кухни имеют фартук в полный рост.

Гранитные столешницы
Гранитные столешницы входят в стандартную комплектацию кухни, дамской уборной, главной ванной комнаты и дополнительных ванных комнат.Уровни гранита сильно различаются (обычно они относятся к уровням 1-5), и в нашем среднем доме кухня, главная ванная комната и пудра будут иметь гранит 3-го уровня, второстепенные ванные комнаты, как правило, будут иметь уровень 1 или Уровень 2.

Полы и плитка
В каждом доме есть щедрый запас плитки для полов и стен. Обычно полы из массива гикори произвольной ширины укладываются в основной части основного этажа. Ковер — это высококачественный ковер, и разрешенные к использованию плитки могут позволить себе такие востребованные товары, как плитка «под дерево», плитка типа планка (узкая и широкая), акцентные полосы в душевых и тому подобное.Главные души обычно имеют плиточный потолок, чтобы создать эффект парового душа, не неся при этом расходов на настоящий паровой душ.

Фурнитура для ванных комнат
Мы используем высококачественную сантехнику и аксессуары для раковин, ванн, душевых и т.д.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Если вы думаете о строительстве нового дома, вы не одиноки — в первой половине 2020 года по всей территории США было построено почти полмиллиона новых домов на одну семью.S. 1 Конечно, вам действительно нравится идея переехать в совершенно новый дом со всеми новейшими функциями и технологиями. Но вам интересно, Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Может быть, вы слышали ужасные истории о том, что первоначальная дата завершения была сброшена на несколько месяцев или даже на год — или, может быть, мысль о выборе собственных приспособлений и отделки кажется ошеломляющей (но немного захватывающей). Итак, мы обрисовали среднее время, необходимое для постройки дома, а также дали несколько советов по экономии времени, которые помогут не сбиться с пути.

Таким образом, вы сможете принять правильное решение о том, готовы ли вы потратить время, необходимое для постройки нового красивого дома, который будет вашим собственным.

Подготовьте свой календарь!

Среднее время постройки дома

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев. 2 Но вам также может потребоваться время, чтобы архитектор составил план (1–4 месяца). 3 Затем продлите еще месяц, чтобы получить разрешение на ваш проект, прежде чем лопаты попадут в грязь. 4 Сложите все это, и вы получите общий результат годового обязательства.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, в зависимости от того, где вы живете, и от того, каким методом вы строите свой дом, вы можете пройти через некоторые из этих этапов строительства дома. Итак, давайте разберемся, сколько времени нужно на строительство дома, по типу дома и региону.

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев.

Время сборки по домашнему типу

Отложив в сторону сроки архитектурных планов и бюрократизм, проверьте, какой метод строительства дома занимает меньше всего времени:

Дом Тип

Среднее время сборки (2019)

Собственные

12 месяцев

Построено подрядчиками

9 месяцев

Построенный для продажи

6 месяцев 5

Почему пользовательские сборки медленнее

Предполагая, что вы уже приобрели участок земли, на котором хотите построить, нестандартных построек. — это когда вы нанимаете (или действуете в качестве) генерального подрядчика, чтобы построить дом так, как вы этого хотите.Индивидуальные сборки, такие как проекты, построенные собственником или подрядчиком, похожи в том, что вы (землевладелец) — тот, кто управляет шоу.

Поскольку генеральные подрядчики строят дома, чтобы заработать себе на жизнь, вполне логично, что проекты, построенные подрядчиками, не занимают столько же времени, как проекты, построенные собственниками, когда вы, как землевладелец, можете иметь небольшой опыт управления строительством дома или вообще не иметь его. В конце концов, в детстве играть с Lincoln Logs — это не совсем то же самое, что строить себе бревенчатую хижину.

Почему нестандартные сборки быстрее

Нестандартное строительство, такое как построенных для продажи домов, как правило, строятся быстрее всего.Дом, построенный для продажи (аналогичный жилому комплексу, спекулятивному или производственному дому) — это дом, построенный с намерением продать, но в начале проекта покупатель не выстраивается в очередь.

Причина, по которой проекты, предназначенные для продажи, имеют самое быстрое время выполнения работ, вероятно, заключается в том, что строитель уже построил миллиард домов, подобных вашему, с использованием дизайнерского плана-резака для печенья — так что у них было время, чтобы решить проблемы. Кроме того, большая часть руководства проектом обычно исходит только от строителя, а не от строителя и потенциально нерешительного покупателя (вставьте потные смайлики).

Если вы выберете «построенный для продажи» маршрут, все, что вам нужно сделать, это поработать с агентом по недвижимости, чтобы найти хорошее подразделение или другое место, где строятся новые дома, и заявить о своих правах в качестве покупателя. Вы можете не в полной мере сказать, что происходит, помимо выбора сайдинга, столешниц или цветов краски, но, по крайней мере, вы можете наслаждаться более быстрой временной шкалой и совершенно новым домом.

Время сборки по регионам

Для более глубокого погружения давайте посмотрим, сколько времени требуется на строительство дома в зависимости от региона:

Регион

Среднее время сборки (2019)

Северо-восток

11 месяцев

Запад и Средний Запад

8 месяцев

Юг

6 месяцев 6

Очевидно, холод и снег могут вызвать некоторые задержки, если вы строите дом на севере, где на строительство дома уходит почти год.Но у вас будет достаточно времени, чтобы выбрать идеальный смеситель для кухни! С другой стороны, если вы строите дом на юге, вам, вероятно, понравится самый быстрый график — спасибо, солнце и голубое небо!

Этапы жилищного строительства

Если вам интересно, почему строительство дома занимает так много времени, давайте посмотрим, что нужно для его постройки. Вот типичные этапы, которые следуют архитектурным планам и авторизации:

  • Внутренняя отделка (гипсокартон, полы, шкафы, столешницы и покраска)

Конечно, время для каждого этапа варьируется в зависимости от направления.Но в целом первые этапы обычно проходят быстрее, чем более поздние этапы установки основных систем и выполнения внешней и внутренней отделки. На этих более поздних этапах потребуется тонна различных материалов, и вашему генеральному подрядчику, возможно, потребуется привлечь других специалистов для выполнения работы.

Советы по предотвращению задержек строительства

Иногда задержки в строительстве будут вне вашего контроля — вы мало что можете сделать с промерзшей, мокрой или грязной землей.Кроме того, некоторые погодные условия могут быть опасными для жизни вашей строительной бригады.

Вот основные вещи, которые вы можете контролировать, чтобы ваш новый дом был завершен вовремя:

1. Разработка реалистичного набора планов

Попросите вашего архитектора и строителя вместе разработать набор планов и чертежей для строительства вашего дома. Таким образом, ваш строитель может привлечь вашего архитектора к ответственности за создание чего-то, что реалистично построить, и это не приведет к значительным изменениям и задержкам в будущем.

Конечно, это работает, только если вы нанимаете отличного строителя дома, который действительно знает, что делает. Поэтому не забудьте взять интервью у нескольких домашних подрядчиков, прежде чем нанимать одного — как если бы вы были папой, допрашивающим прыщавого подростка, который пригласил свою дочь на бал.

2. Придерживайтесь своего бюджета

Придерживаясь домашнего бюджета, вы не упустите возможность реализовать свой проект. Но подождите, а что, если вы обнаружите более красивый ковер, установка которого будет стоить 20 000 долларов, когда вы заложили в бюджет всего 8 000 долларов? Не делай этого! Придерживайтесь бюджета.Почему? Что ж, чтобы компенсировать разницу, вы можете быть вынуждены изменить бюджет в другой области или у вас возникнет соблазн накопить долги — а долги — это глупо! Превышение бюджета в нескольких небольших областях может быстро накапливаться.

Plus, приказы на изменение (корректировки первоначального плана здания) всегда вызывают задержки строительства, потому что вам приходится иметь дело с головной болью, связанной с отменой одного заказа и заменой его новым. А заказ таких вещей, как строительные ковры, шкафы, окна и двери, может занять несколько недель, не говоря уже о времени на установку!

Если вам не нравится слишком много конкретных функций, попробуйте выбрать как можно больше из стандартного плана этажа.Таким образом, вашему строителю и субподрядчикам не придется бороться с пробелами в обучении, которые вызывают задержки, когда дело доходит до незнакомых материалов и методов установки.

3. Будьте в курсе событий

Своевременное выполнение проекта строительства дома — это все о менеджменте проекта. Так что будь менеджером проекта! Регулярно встречайтесь со своим генеральным подрядчиком, чтобы ознакомиться с планом, бюджетом и предстоящими задачами. Подтверждайте планы на несколько месяцев вперед, чтобы вы точно знали, когда субподрядчики, электрики и сантехники должны прибыть на место.

Если водопровод не может быть установлен в тот день, на который он был запланирован, это может сбить с толку что-то еще в другой день — поэтому обсуждение графика как можно чаще даст вам возможность спросить, как ваш строитель компенсирует это время или решит найдя другого сантехника.

Только будьте осторожны, чтобы не нарушить здесь командную цепочку. Если вы видите проблему с графиком работы строительной бригады, сообщите об этом своему генеральному подрядчику и дайте ей поработать оттуда. Команда движется намного быстрее, когда у нее есть , за одним лидером .

Готовы начать строительство?

Готовы ли вы найти лучший участок земли или хотите получить первые деньги в новом подразделении, работайте с опытным агентом по недвижимости. Чтобы быстро и легко найти лучших агентов поблизости от вас, воспользуйтесь нашей программой , одобренной местными поставщиками (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые являются лучшими приближенными на своих рынках и ставят обслуживание вас своей миссией номер один. Серьезно, уровень мастерства этих агентов поразит вас.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца? Строительство дома от начала до конца — сложный и стратегически продуманный проект.

Это требует привлечения профессионалов из ваших муниципальных офисов, архитектурных дизайнеров и профессионалов, участвующих в работе с самыми простыми элементами, включая сантехнические, электрические и фундаментные.Продолжайте читать, чтобы узнать, чего вы можете ожидать, когда дело доходит до строительства нового дома, будь то процесс «сделай сам» или если вы нанимаете подрядчика.

После завершения подготовительных работ и основ строительства, включая очистку строительной площадки от кустарника, обследование участка и установку временных коммуникаций, затем можно начинать заливку бетона для опор и фундамента.

Фундамент

Работа с фундаментом всегда должна выполняться профессионалами.Они являются специалистами по фундаменту и работают отдельно от столярной части вашей постройки. Для выполнения этапов требуются очень специальные навыки, включая рытье траншей для морозных опор, дренаж фундаментов и строительство вертикальных фундаментных стен при обеспечении водонепроницаемости фундамента. Инспекторы проведут тщательный осмотр фундамента, прежде чем дать зеленый свет для продолжения.

Обрамление

После того, как фундамент установлен и прошел осмотр, пора переходить к каркасу, сайдингу и кровле. Домовладельцы могут помочь с работой на этом этапе и могут помочь с укладкой настила пола на балки или подвесную стеновую плиту. Могут также использоваться для обрамления стен, потолков и каркаса крыши дома. Далее будет оформлена установка черновых проемов окон и дверей, на этом этапе завершается обшивка стен и поверхностей крыши. Затем устанавливаются окна и двери, и нанятые субподрядчики сантехники и электротехники могут приступить к грубой части своей работы.На этом закончена готовая обшивка и сайдинг.

Кровля

Приезжают кровельщики, чтобы позаботиться о кровле и черепице. Основная оболочка вашего дома завершена.

Внутренние работы

Если в вашем доме есть дымоход, необходимо вызвать каменщиков. Чтобы построить дымоход, каменная кладка включает в себя наложение кирпичной или каменной облицовки на фундамент из бетонных блоков, которые ранее были уложены подрядчиком по строительству фундамента.

Затем устанавливаются черновые работы по электричеству и сантехнике вместе с работой воздуховодов системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Затем будет проведена черновая проверка в работе, после чего можно будет перейти к следующему этапу установки изоляции.

На этом этапе стены и чердак будут утеплены. Это отличная работа для домовладельцев, поскольку она экономит время и деньги и проста в выполнении.

Подвешивание гипсокартона и установка планки

Следующие несколько шагов помогут сделать вашу оболочку дома похожей на дом. Если у вас хорошие навыки самоделки и вы чувствуете, что способны взять на себя эту работу самостоятельно, тогда дерзайте.

Обычно процесс должен следовать за определенным набором задач, начиная с подвешивания гипсокартона. Прежде чем переходить к другим работам, убедитесь, что все поверхности стен и потолка подготовлены. Затем заклейте и загрунтуйте швы гипсокартона герметиком перед шлифовкой.

Загрунтуйте стены и потолки с помощью распылительного оборудования. Заливка гипсокартона — арт.Мы настоятельно рекомендуем нанять опытного профессионала для завершения этой части процесса установки гипсокартона. Профи гарантируют, что на ваших стенах не будет выступов или линий от грязи.

Отделочные работы

Сейчас самое подходящее время для установки мебели на кухне и в других помещениях.

Работа с гипсокартоном очень грязная, поэтому оставьте установку любых предметов интерьера до завершения работ по гипсокартону.

На этом этапе окрашены стены и потолки, установлены столешницы, завершено завершение и подключение готовых электрических и сантехнических приборов. Опять же, сантехнические и электромонтажные работы всегда следует доверять профессионалам, и они должны соответствовать нормам во многих местах. Эта работа также потребует дополнительной проверки.

Полы

Напольные покрытия — еще одна возможность сделать это своими руками, особенно с сегодняшними легко устанавливаемыми плавающими полами. Лучше всего застелить чистовой пол во всем доме, будь то ковер в одних местах, ламинат в других.Керамическую плитку или мраморный пол следует доверить профессионалам, так как резка плитки может быть довольно сложной задачей.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца: внутренняя отделка

А теперь самое интересное. Проектирование и отделка внутренних помещений вашего дома. Когда вы выбираете цвета краски, это похоже на красивую свежую палитру.

Каждая комната будет готова с чистой, свежей поверхностью стены, все, что вам нужно сделать на этом этапе, это выбрать цвета.

Выберите цветовую тему для дома. Вы выберете смелые и яркие цвета или более мягкие оттенки. Все зависит от вашего выбора, личности и предпочтений.

Обработка окон также чрезвычайно важна и оказывает огромное влияние на отделку вашего интерьера.

Выбирайте качественную оконную отделку, а не более дешевую и дешевую продукцию. Если есть одна область, которую вы должны разориться в своем новом доме, так это оконные рамы.

Вы можете купить хорошо сделанные шторы и жалюзи в универмагах, просто убедитесь, что они выглядят элегантно и хорошо сделаны из таких материалов, как натуральный шелк или лен. Если вы предпочитаете жалюзи или шторы, используйте бамбуковые или деревянные жалюзи.

Освещение

Светильники играют важную роль в интерьере дома. В зависимости от желаемого результата выберите световые акценты, которые дополнят ваш интерьер, например люстры в столовой, бра в коридоре, настольные лампы к торшерам и т. Д.

Некоторые идеи для дальнейшего украшения вашего дома включают декоративные зеркала, которые добавляют мгновенный свет в любое пространство. Специалисты предлагают добавить зеркало в каждую комнату. Ставьте зеркала перпендикулярно окнам, а не прямо напротив них. Выберите произведения искусства для стен, чтобы зрители, независимо от их роста, получили удовольствие от работы. Как показывает практика, середина изображения должна быть на уровне глаз.

Затем прибывают грузовики с вашей мебелью и предметами домашнего обихода.Обязательно настройте каждый предмет так, чтобы он усиливал и излучал элегантную атмосферу. Держитесь подальше от загроможденных комнат, пользуясь шкафами для хранения, скрытыми или видимыми.

Общий график подготовки дома от начала до конца варьируется и в конечном итоге зависит от того, сколько работы вы будете выполнять самостоятельно. Обязательно узнайте в своем муниципалитете о разрешениях, проверках и т. Д. Новый дом можно построить от начала до конца (начиная с фундамента) в течение 7-8 месяцев.Опять же, это связано с объемом выполняемой работы, размером дома и площадью, на которой он строится. Перед началом любого проекта проконсультируйтесь с местным подрядчиком. — Текст Кора Ли Эртлер

Для вдохновения загляните в эти дизайнерские помещения!

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже. Журнал

Canadian Home Trends предлагает вам персональный тур по самым красивым домам и кондоминиумам Канады. Вы будете вдохновлены выбором доступных товаров для домашнего декора, отчетами о тенденциях, простыми, но стильными проектами DIY и многим другим.В каждом выпуске вам будут предоставлены инструменты для воссоздания дизайнерских пространств, о которых вы всегда мечтали иметь дома, подробные советы по ремонту и дизайну, цветовую палитру и сочетания мебели, а также лучшие места для покупок в Канаде.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

Хотите знать, сколько вам придется ждать, прежде чем вы сможете переехать в свой новый дом? В этом выпуске мы обсуждаем, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом, включая такие этапы, как каркас, механический монтаж и окончательный обход.Мы также исследуем общие проблемы, которые могут повлиять на сроки строительства дома.

Подписывайтесь на наш канал в YouTube:


Предпочитаете слушать?

Транскрипция:

Привет всем, я Карл Йе. Добро пожаловать в еще один видеоролик Homebuyer’s School, канал, на котором вы узнаете о последних стратегиях, тактиках и советах от экспертов по покупке жилья.

И помните, если вы впервые на этом канале и хотите узнать о последних стратегиях от экспертов, нажмите кнопку подписки ниже.Нажмите на маленький колокольчик уведомлений, чтобы ничего не пропустить.

Карл Йе:

Итак, сегодня ко мне присоединилась Кристи Зайберт, региональный менеджер Brookfield Residential, и вопрос, на который мы собираемся ответить сегодня:

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

Разрешения

Кристи Зайберт:

Отличный вопрос, Карл.

Итак, чтобы начать процесс строительства дома, нам нужно убедиться, что вы выбрали свой участок или место для дома и какой дом вы на нем будете строить.

Итак, нужно учитывать, что иногда строители подают заявки на получение разрешения заранее, поэтому у них уже есть готовые разрешения на строительство, и это позволит сразу же начать строительство вашего дома.

Если разрешения еще нет, то это процесс, который может занять от одного до трех месяцев, чтобы получить разрешение, поданное в город, получить его обратно, подготовить разрешение на застройку и разрешение на строительство.

Итак, это может занять немного времени, так что имейте в виду, что даже до того, как ваш дом начнет строительство, может быть определенное время.

Карл Йе: Задержка.

Кристи Зайберт: Ага.

Карл Йе: Это, очевидно, то, о чем вы бы спросили своего строителя, когда —

Кристи Зайберт:

Да-да. Они будут знать, есть ли у этого дома разрешения или это нужно делать после покупки.

Карл Йе:

Итак, как получилось из процесса разрешения, почему строитель еще не получил все разрешения, когда он занимается строительством? Почему иногда случаются задержки?

Кристи Зайберт:

Право.

Итак, иногда очень много предопределено, какой дом там будет построен.

Итак, в этом случае строитель может подать заявку на получение разрешения заранее, подготовив его к работе. Но в других случаях мы позволим вам выбрать, какой именно дом, какую планировку построить на этом участке.

Итак, в этом случае мы не сможем подать заявку на получение разрешения на строительство заранее, потому что мы не знаем, что там будет строиться.

Карл Йе:

Понятно.Понятно. Итак, допустим, у нас есть разрешения, ваш дом строится, что делать дальше?

Фундамент и каркас

Кристи Зайберт:

Право. Итак, ваш строитель назначит дату начала для вашего.

Итак, они сообщат вам, когда в вашем доме начнется строительство, и после этого они начнут рыть фундамент, заливать фундамент, а это обычно занимает несколько недель, чтобы убедиться, что все затвердеет должным образом.

Следующим шагом будет кадрирование.

Итак, вы увидите, что ваш дом начинается с нуля, а затем полностью обрамлен, добавлены окна и как бы запечатан.

Карл Йе:

Можете ли вы посетить свой дом во время оформления и, возможно, закладки фундамента? Например, вы можете посетить сайт, просто вы знаете, чтобы посмотреть, посмотреть, как он продвигается?

Кристи Зайберт:

Вы можете увидеть это с улицы, но входить на территорию запрещено.

Даже если с вами присутствует кто-то из строителя, это строительная площадка, поэтому посещать ее в это время небезопасно.

Итак, вы фактически прошли через следующий шаг.

Карл Йе: О, хорошо.

Отделка салона механика

Кристи Зайберт:

Итак, следующим шагом будет доработка внутренней механики.Итак, ваша электричество, сантехника и все такое.

И как только все будет готово, вас пригласят на прогулку со строителем, чтобы вы могли увидеть, что происходит за вашими стенами, прежде чем будут установлены изоляция и гипсокартон.

Карл Йе:

Итак, вы действительно можете видеть, даже до того, как дом будет покрыт краской или чем-то еще, вы можете увидеть что-то вроде фундамента вашего дома.

Можно хоть через это пройти?

Кристи Зайберт:

Да.да. Итак, это встреча со строительной бригадой.

Итак, опять же, безопасность должна быть нашим главным приоритетом.

Итак, вы должны носить каску и туфли с закрытым носком, и быть готовым к тому, что вы собираетесь на стройку.

Таким образом, из соображений безопасности на этой прогулке могут присутствовать только лица, подписавшие договор купли-продажи, и никто не может быть моложе 18 лет.

Карл Йе: Понятно.

Кристи Зайберт:

Но это прекрасная возможность увидеть, как продвигается ваш дом, и увидеть, что происходит за вашими стенами, до того, как будет установлен гипсокартон.

Карл Йе:

Хорошо, после того, как это будет сделано, вы закончили, что делать дальше?

Внутренняя отделка

Кристи Зайберт:

Итак, после того, как это пройдется, будет изоляция, гипсокартон, покраска и вся ваша отделка.

Итак, это обычно начинается с ваших шкафов, затем с пола, а оттуда — столешницы.

Итак, это последние штрихи к вашему дому, и эта часть пройдет очень быстро.

Как правило, после завершения механического обхода вы вступаете во владение через два-три месяца после этого.

Как долго с момента подписания договора купли-продажи до момента, когда ваши механические устройства находятся в вашем доме?

Карл Йе:

Сколько времени проходит с того момента, как вы подписали соглашение, и когда ваш дом строится, до первого прохода, прохода, когда у вас есть механика внутри дома.

Кристи Зайберт: Справа.

Карл Йе: Как долго это обычно длится? Какие сроки для этого?

Кристи Зайберт: Итак, после начала строительства обычно проходит около двух-трех месяцев.

Карл Йе: Два-три месяца, хорошо.

Кристи Зайберт:

Прежде, чем вы пройдете первую прогулку.Просто потому, что эти первые шаги очень важны и требуют немного больше времени.

Карл Йе:

Итак, после того первого прохождения вы сказали еще два-три месяца, чтобы завершить следующую часть, верно?

Кристи Зайберт: Справа.

Карл Йе: Итак, вы, наверное, ищете от четырех до шести месяцев, верно?

Кристи Зайберт:

Да, и каждая сборка будет отличаться, поэтому важно спросить своего строителя, сколько времени они отчасти оценивают.

Кроме того, кое-что, что должно быть написано в вашем договоре купли-продажи, является своего рода графиком для вашего дома. Итак, мы не можем назвать точную дату владения.

Карл Йе: Конечно, точно.

Кристи Зайберт:

Это далеко вперед. Но мы должны закончить ваш дом в течение определенного периода времени.

Вставить договор купли-продажи недвижимости

Карл Йе:

Влияет ли строительный сезон или погода на строительство вашего дома, или они длится круглый год?

Кристи Зайберт:

Итак, мы можем строить здесь круглый год, но это может повлиять на график.

Итак, иногда дома, построенные летом, могут расти немного быстрее, чем дома, построенные зимой.

Карл Йе: Очевидно, да.

Кристи Зайберт: Но большой разницы быть не должно.

Карл Йе:

Ну ладно. Хорошо.

И примерно от начала до конца

Есть ли общие проблемы, которые могут помешать своевременному строительству вашего дома?

Кристи Зайберт:

Итак, при написании договора купли-продажи важно убедиться в том, чтобы как можно быстрее выбрать всю внутреннюю отделку.

Карл Йе: Ага.

Кристи Зайберт:

Итак, у нас есть сроки для этого, просто чтобы убедиться, что нет задержек в ожидании материалов, чтобы, когда придет время установить напольное покрытие в вашем доме —

Karl Yeh: Вы выбрали это.

Кристи Зайберт:

Выбрано, заказано, готово к работе, поэтому нет задержек из-за ожидания материалов.

Карл Йе:

И это все еще в ваших руках и у строителя, когда строительство вашего дома происходит, вы выбираете всю внутреннюю отделку.

Если там задержка, то, очевидно, будет задержка с вашим строительством, верно.

Есть ли временные рамки, в которые вы должны его выбрать, или строитель просто подождет, пока вы действительно примете решение?

Кристи Зайберт:

Есть определенные сроки.

Итак, как правило, вы выбираете интерьер в течение первых двух недель после начала строительства.

Карл Йе: О, хорошо. Итак, вы не можете просто ждать первые два месяца, пока строится ваш дом.

Кристи Зайберт:

Karl Yeh: Итак, вы действительно должны прийти и получить правильный пол.

Кристи Зайберт: Да.

Карл Йе: Хорошо.

Kristy Seibert: И как только эти выборы сделаны, их нельзя будет изменить.

Карл Йе:

Это был мой … на самом деле, следующий вопрос, который у меня возник, был: что, если вы передумаете, например, о напольном покрытии, или … вы как бы застряли в нем.

Есть возможность поменять потом постфактум, что ли?

Кристи Зайберт:

То есть, что вы будете делать со своим домом после этого, зависит от вас, но мы должны помнить о сроках, поэтому строитель всегда будет делать это своим главным приоритетом.

И вы знаете, очень важно убедиться, что у вас есть эти выборы, потому что они будут заказаны и готовы к отправке в ваш дом.

Карл Йе:

Итак, как только, скажем, ваш дом будет достроен, я думаю, вы пройдете свою последнюю прогулку, и у нас есть видео об этом.

Да, вы проходите последний этап, что делать после этого? Вы просто полностью овладеваете, и все тут?

Окончательное владение

Кристи Зайберт:

Ага.Итак, ваша последняя прогулка обычно проходит за неделю до двух недель до даты владения.

Все, что нужно исправить, будет исправлено к тому времени, когда вы вступите во владение.

Карл Йе: Ага.

Кристи Зайберт:

Итак, в день владения вы сделаете еще одну быструю прогулку. Убедитесь, что об этих вещах позаботились и что они рассмотрели, а затем, после этого, вы можете переехать.

Карл Йе:

Вау, это интересно. Просто повторим шаги:

1. Итак, сначала вы подписываете договор купли-продажи, а затем начинается строительство.

2. Тогда у вас есть пара недель, чтобы выбрать внутреннюю отделку, не так ли?

Кристи Зайберт: Да.

Карл Йе:

А затем, в течение следующих двух-четырех месяцев,

3.ваш фундамент строится,

4. Строящийся каркас,

5. Механика внутри.

6. Тогда вы проходите прогулку, да?

Кристи Зайберт: Да.

Карл Йе:

А потом, после прогулки,

7. еще два-четыре месяца на все остальное, краску и бытовую технику перевезли и все такое,

8.затем вы делаете еще одно прохождение, и если вы обнаружите там какие-либо, я думаю, проблемы.

Кристи Зайберт: Да, есть недостатки.

9. Строитель выходит и чинит его, потом еще один проход, и тогда вы вступаете во владение.

Кристи Зайберт: Да.

Карл Йе: Таков весь процесс?

Кристи Зайберт: Ага.Ага.

Карл Йе:

Отлично. Что еще добавить в отношении начала и завершения процесса строительства дома?

Кристи Зайберт:

Не стесняйтесь проезжать мимо своего дома так часто, как захотите. Взгляните на прогресс. Что-то, что может сделать ваш торговый представитель, — это попутно сообщать вам обновления.

Итак, если это то, что вы действительно ищете, дайте им понять.Это то, что они абсолютно приспособят, просто чтобы убедиться, что у вас есть отличный опыт, и вы всегда знаете, на каком этапе находится ваш дом.

И потом, после этого, я имею в виду, хорошо пройти через эти прогулки.

Итак, пройти механический этап необязательно, но я думаю, что это фантастическая возможность увидеть, что творится за стенами вашего дома, посмотреть, как он построен. Опять же, задайте эти вопросы о том, как управлять своим домом, как его поддерживать, а также это прекрасная возможность встретиться с вашей строительной бригадой.

Карл Йе: Идеально. Потрясающий.

Кристи Зайберт: Итак, эти прогулки очень важны, и я действительно рекомендую их посещать.

Карл Йе: Отлично. Итак, вопрос дня:

Сколько времени у вас ушло на строительство дома, когда вы его купили, и действительно ли вы участвовали во всех переходах?

Дайте нам знать в разделе комментариев ниже.Большое спасибо, что присоединились к нам, и мы поймаем вас в следующий раз.

Ваша очередь:

Сообщите нам, если у вас есть дополнительные вопросы о покупке дома, на которые мы можем ответить, отправив их в разделе комментариев ниже.

Школа

Homebuyer’s публикует новый контент еженедельно, поэтому подпишитесь на или регулярно проверяйте последнюю информацию, стратегии и советы от экспертов по покупке жилья.

Информация о Кристи Зайберт:

Кристи окончила Университет Альберты со степенью бакалавра гуманитарных наук по двум специальностям: социология и география человека и городское планирование.Построив собственный новый дом, она больше узнала о процессе покупки и продажи домов и захотела изучить возможности карьерного роста в жилищной отрасли. Кристи работает с Brookfield Residential в течение 4 лет и продала дома в пяти различных сообществах Brookfield. Она имеет опыт работы с домами на одну семью, дуплекс и несколько семей, и ей нравится строить отношения со своими домовладельцами и направлять их на всех этапах их пути к покупке жилья!

Стоит ли отделывать подвал и сколько это стоит?

Когда мы строили дом, мы решили закончить большую часть подвала.Для нас это был отличный способ добавить в наш дом готовые квадратные метры по гораздо более доступной цене.

Стоимость отделки подвала в среднем составляет от 20 000 до 50 000 долларов. Конечно, все зависит от того, сколько квадратных футов вы отделываете в подвале и какие материалы вы будете использовать.

От чего зависит стоимость готового подвала?

Несколько различных факторов влияют на то, сколько вы потратите на отделку подвала.Самым большим из них, конечно же, будет то, сколько квадратных метров вы будете заполнять. Чем больше площадь и больше места на стене, тем больше денег вы потратите. Больше пространства и площади стен означает больше труда и материалов для таких вещей, как гипсокартон и пиломатериалы для каркаса. Кроме того, здесь играет роль высота потолка в подвале.

Другие расходы на отделку подвала — это электричество, сантехника и покраска как Drylock для обеспечения влагостойкости, так и всей готовой окраски.Убедитесь, что вы включили в свой бюджет и материалы, и рабочую силу. Мы склонны экономить на трудозатратах, потому что нам нравится делать большинство наших проектов своими руками.

Например, мы решили самостоятельно покрасить бетонный пол в подвале кислотой, что на тонны дешевле, чем укладка плитки или древесины твердых пород.

Другой фактор, который будет играть огромную роль в сумме, которую вы вложите в отделку подвала, — это то, какие материалы вы фактически используете и какие типы комнат вы будете делать в этой области. При подсчете материальных затрат обязательно учитывайте все, от водопроводных труб из ПВХ до осветительных приборов.Мелочи действительно могут складываться и увеличивать стоимость. Очень важно учитывать все аспекты и детали.

Мы закончили одну ванную комнату в подвале, что немного дороже, учитывая, что вам придется купить ванну, туалетный столик и туалет, но, кроме этого, мы сделали базовые комнаты. Если вы решите добавить вторую кухню или домашний кинотеатр, это определенно добавит дополнительных затрат!

Стоит ли отделка подвала дополнительных затрат?

Многие люди задаются вопросом, стоит ли тратить лишние деньги на отделку подвала.Я бы сказал да!

Очевидная причина в том, что отделка подвала увеличивает площадь вашего дома, что увеличивает его стоимость. Структура уже на месте, вы просто ее добавляете. Это может быть очень выгодным и более дешевым способом добавить больше места, если оно вам нужно. Подвал — отличное место, чтобы добавить дополнительную спальню, семейную комнату, игровую комнату или домашний тренажерный зал.

При перепродаже дома многие покупатели ищут дома с готовым подвалом. Это не только отличный аргумент в пользу продажи, но и дополнительные квадратные метры, которые позволят вам оценить свой дом дороже.Хотя при оценке цокольный этаж не добавляет такой ценности, как квадратные метры над уровнем моря. Это по-прежнему увеличивает стоимость, которую на самом деле было дешевле закончить. Так что это выигрыш для обеих сторон. Вы можете наслаждаться дополнительным пространством, получить больше от перепродажи своего дома, а также доступной площадью для отделки.

Должен ли я закончить подвал во время строительства или позже?

Решение о том, нужно ли закончить подвал во время строительства или подождать, это больше личное дело каждого.Я скажу, что это может сэкономить вам немного денег, если вы закончите эту область, пока достраиваете остальную часть дома. Не столько по материалам, сколько по труду, учитывая, что рабочие уже там. Если вы решите закончить позже, то у вас будет время, чтобы накопить немного денег. И если вы похожи на нас, вам будет чем заняться, когда вы начнете испытывать зуд нового проекта!

Купи этот образ

Включите JavaScript для просмотра содержимого

Как построить дополнение

  • Определить бюджет и объем

    Знайте масштаб своего проекта. Пристройка дома похожа на строительство дома и включает в себя проектирование, составление бюджета, получение разрешений, подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля. Важно быть готовым к работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что заплатили от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабное строительство многокомнатного дома, более реалистичная цифра, вероятно, выражается в шестизначных цифрах.

  • Надежное финансирование

    Большинство домовладельцев не могут оплатить полные пристройки наличными.Таким образом, необходима ссуда или кредитная линия. Обычно это включает получение ссуды под залог собственного капитала, второй ипотеки или кредитной линии в зависимости от суммы собственного капитала или стоимости их домов.

  • Выбрать генерального подрядчика

    Все зависит от поиска хорошего подрядчика, с которым вы сможете работать. Получите реальные рекомендации от соседей, друзей или родственников. Если они не могут порекомендовать подрядчика, избавьтесь от застенчивости и постучите в двери домов, в которых недавно были пристроены пристройки.

    Важность подрядчика нельзя недооценивать. Эта работа слишком велика, чтобы вы могли ее заключить самостоятельно, если у вас нет профессионального опыта и достаточно времени. На первом собрании устанавливаются масштаб проекта, временные рамки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.

    Знайте, что вы можете спросить подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе. В конце концов, это ваши деньги, и притом огромный кусок. Подрядчик берет на себя процент от валовых затрат.Например, при добавлении 100 000 долларов генеральный подрядчик может взимать от 10 до 20 процентов, в результате чего общая стоимость составит от 110 000 до 120 000 долларов.

  • Работа с архитектором

    Хотя некоторые подрядчики могут спроектировать вашу пристройку или могут работать с планами пополнения запасов, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть определенная ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком. При таком расположении у вас есть две стороны, которые привыкли работать друг с другом.Однако, если вы рассматриваете этот вариант, вам следует проявить такую ​​же должную осмотрительность, как и при выборе архитектора, не связанного с подрядчиком.

  • Получить разрешения и подготовить участок

    Ваш подрядчик получит разрешения и должен будет вывесить утвержденные разрешения на видном месте на вашей территории. Бригада придет и выронит переносной унитаз и, возможно, повесит табличку, сообщающую миру, какая компания строит ваше дополнение.Чтобы подготовить площадку, необходимо снести, удалить и отсортировать все, кроме ровной, голой земли. Препятствия будут удалены, даже деревья (если это разрешено вашим сообществом). Заборы будут временно сняты, чтобы позволить тяжелому оборудованию получить доступ к площадке.

  • Заложить фундамент

    Пристройка получит полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов бригада начнет заливку бетонной плиты или выемку грунта или подвала с последующей заливкой бетонных оснований и стен фундамента.

  • Обрамление конструкции

    Как только бетон фундамента затвердеет, полы, стены и кровля обрамляют. Однажды вы приходите домой с работы, и внезапно у вашего прибавления две, три или даже четыре стены. Каркас — скелет дома — поднимается довольно быстро. В некоторых случаях часть каркаса даже возводится вне строительной площадки. На этом этапе вы можете почувствовать, что до завершения проекта осталось всего несколько дней, хотя впереди еще долгий путь.

  • Добавить обшивку и кровлю

    Обшивка стен и кровля необходимы для защиты всех последующих работ. Панели обшивки стен, обычно OSB, устанавливаются быстро и обычно покрываются домашней пленкой с внешней стороны панелей. После завершения кровли проект, похоже, продвигается быстрыми темпами.

  • Установить окна и двери

    Установлены новые окна и двери.Подобно крыше и наружным стенам, они дополнительно застегивают конструкцию и сохраняют ее водонепроницаемость для последующих работ. Профи строительства описывают здание как «высохшее» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.

  • Предварительная проверка электрооборудования, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

    Важнейшие услуги, такие как электричество, водопровод и отопление / охлаждение, проходят «грубую обработку», то есть устанавливаются скрытые элементы, такие как трубы, проводка и воздуховоды.Когда в проект входят электрики, сантехники и техники по ОВК, это нормально, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро. Фактические препятствия, как правило, связаны с ожиданием городских инспекторов для проверки и утверждения работы.

  • Добавить изоляцию и гипсокартон

    С добавлением утеплителя и гипсокартона проект начинает выглядеть как реальная конструкция. Изоляция может быть одного или нескольких из многих различных типов, от стандартных стекловолоконных войлок до распыляемой пены и выдувной целлюлозы.Гипсокартон — это многоступенчатый процесс: навешивание листов, «замазка» швов влажным составом для гипсокартона, дающий ему высохнуть, а затем шлифовка швов.

  • Отделка интерьера

    Установлены полы и столярные изделия, потолки и стены покрашены. Напольное покрытие может быть установлено до нанесения краски, или может быть сначала нанесена краска. Обычно это выбор наиболее эффективного метода (с точки зрения чистоты), поэтому это часто диктуется расписанием.Подрядчики по покраске имеют опыт в чистоте покраски после укладки чистового пола. Приходят плотники и проводят детальную отделку, такую ​​как плинтусы, оконная отделка, лепнина и так далее. Двери навешены.

  • Завершите соединение

    Сантехники, электрики и установщики HVAC вставляют свои приспособления и оборудование и выполняют окончательные сервисные подключения. Однако некоторые из этих работ, например, установка отопления и водоснабжения здания, могут быть выполнены до завершения внутренней отделки.

  • Заполните перфок-лист

    Перфорированный список — это запись того, что еще осталось сделать. Многие из них — это последние штрихи, которые пришлось отложить до выполнения других работ или которые были просто упущены в процессе. Часто и подрядчик, и домовладельцы составляют свои собственные списки и объединяют их в общий контрольный список.

  • .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *