Порядок выполнения ремонтных работ в квартире
Вы заехали в новую квартиру, и хотите сделать ремонт, но не знаете с чего начать. В этой статье мы разберемся когда лучше ставить двери, клеить обои и прочее. Правильно составленный алгоритм ремонтных работ имеет огромное значение и в дальнейшем поможет обойти некоторые ошибки.
Статья содержит в себе 10 пунктов:
• Снятие покрытий стен и потолка а так же подготовка комнаты к ремонту
• Штробление стен
• Первичная отделка потолка
• Первичная отделка стен
• Создание основы пола
• Грунтовка потолка и стен
• Заключительная отделка потолка и стен
• Монтаж напольного покрытия
• Установка новых дверей
• Плинтусовка
Подробнее по каждому пункту алгоритма ремонтных работ:
1. Снятие покрытий стен и потолка а так же подготовка комнаты к ремонту.
Перед началом работ, если вы не собираетесь менять пол советую чем-нибудь накрыть его. Начинаем со снятие старых обоев, облицовочной плитки, штукатурки, побелки с потолка, демонтаж ненужного гипсокартона и подвесных потолков. Старые окна и двери пока не трогаем, к ним вернемся чуть позже. Достаточно будет снять обналичник у дверей. Тут все просто, если вы сразу поставите новые окна и двери, то есть большая вероятность того, что во время ремонта вы их повредите, ну или просто загрязните, а потом придется отмывать, подкрашивать и т.д. Если же вы их оставляете, то перед началом работ хорошенько укройте толстой пленкой. Вот, пожалуй, и всё. Демонтаж произведен. Идем дальше.
2. Штробление стен
Выполняем все работы связанные со штроблением стен. Разводка электрической и слаботочной проводок (электрика, телефон, телевидение, Интернет, т.д.), ниша для установки электрического щита. Разводка систем жизнеобеспечения (коммуникации для кондиционера, отопления, водопровода и канализации прочее).
Эти работы наиболее грязные и их необходимо выполнить в первую очередь. Естественно все необходимо просчитать. Вы должны четко представлять, где у вас будет телевизор, акустическая система или, например, аквариум, для которого необходимы источники электроэнергии.
3. Первичная отделка потолка
Основная суть этого пункта заключается в том, что необходимо произвести только черновую отделку потолка. В итоге мы должны получить готовый к покраске или оклейке потолок. Т.е. все работы по штукатурке, монтажу подвесных систем, шпаклевке, зачистке, монтажу багетов должны быть проведены. Если же вы сразу покрасите, ну или хотя бы прогрунтуете, то работа будет проделана зря, потому как при подготовке стен будет еще очень много пыли и она с «удовольствием» осядет на свежевыкрашенный потолок. Особый случай – натяжной потолок. Монтаж его рекомендую производить в последнюю очередь.
4. Первичная отделка стен.
Делаем откосы, если необходимо штукатурим стены, шпаклюем их и зачищаем. Придерживаясь нашей последовательности количество пыли, которая попадает на окна, будет минимальным. Ничего страшного не случится если вы выполните пункт 3 и 4 одновременно. Выполняемые работы практически одинаковы.
5. Создание основы пола.
Мы уже практически выполнили черновую отделку. Потолок и стены готовы к финишной отделке. Что же с полом? Если вы оставляете старое покрытие, то смело пропускайте этот пункт. Если покрытие будет новым и основа пола не отвечает установленным требованиям, то необходимо выполнить стяжку, или залить основание самонивелирующим раствором коих на рынке представлено множество. После высыхания приступаем к следующему пункту. Если в качестве напольного покрытия вы будете использовать паркет, то настало время заняться им. Как бы не убеждали вас укладчики паркета, что их шлиф машинка работает без пыли – не верьте. Пыль будет, и будет ее много. Поэтому укладываем и шлифуем паркет именно сейчас.
6. Грунтовка потолка и стен.
Грунтуем потолок и стены. Это очень важный момент. Грунтовка обладает агдезическими свойствами, она проникает глубоко внутрь обрабатываемой поверхности и производит сцепление (склеивание мелких частиц) – убивает пыль. Проверить хорошо ли прогрунтована поверхность очень просто – проведите рукой по уже высохшей грунтовке, если на вашей руке не осталось пыли, остатков сухой шпаклевки, значит все в порядке – можно приступать к следующему этапу.
7. Заключительная отделка потолка и стен.
На этом этапе можно красить стены и потолок, клеить обои, а можно выполнить декоративную штукатурку. Все зависит от ваших желаний и возможностей. Также, можно устанавливать электрические розетки и выключатели.
8. Монтаж напольного покрытия.
Если вы выбрали паркет, то он у нас уже уложен и отшлифован, теперь лакируем. Особый случай – напольная плитка. Ее укладку необходимо выполнить после финишной отделки потолка. Плиточный клей не очень хорошо смотрится на стенах, а вероятность такого конфуза достаточно велика.
9. Установка новых дверей.
Вот теперь подошло время для замены дверей.
10. Плинтусовка.
Последний этап – проводим плинтусовку напольного покрытия. Это все. Пора открывать шампанское – работы выполнены!
Конечно же, каждый ремонтных случай требует индивидуального подхода и порядок работ в зависимости от ситуации может меняться. Но это есть основные пункты алгоритма выполнения ремонта в квартире.
Последовательность работ при ремонте квартиры
В данной статье не будет подробностей каждого процесса, речь пойдет просто про последовательность всех действий.
Почему вопрос важный?
В первую очередь, при неправильной последовательности есть риск испортить чистовой материал, и есть риск сильно и неоправданно затянуть сроки работ.
Во вторых – у строителей и рабочих, должна быть одна или две четко поставленных задачи на объекте. Если люди в каждый момент времени будут заниматься на объекте всем и сразу, не будет никакой выработки, сложно будет увидеть промежуточные результаты работы, и сложно будет проконтролировать процесс работы.
Первое с чего надо начать – составление проекта. Проект нужен для того, чтобы мастера и заказчик еще до начала работ представляли себе конечный результат. Сам проект может быть выполнен как профессиональным архитектором, так и нарисован заказчиком самостоятельно на бумаге или с помощью простейших программ, например СКЕТЧАП или СвитХоум 3D.
Самое главное – сам факт наличия этого проекта, как твердой отправной точки для старта работ. В ходе работы проект может корректироваться и меняться, но само наличие его на старте – крайне необходимо.
На первоначальном этапе необходимо 4 чертежа:
1. Планировка, с указанием демонтируемых и монтируемых стен с указанием дверных проемов.
2. Чертеж с расположением розеток и слаботочки.
3. Чертеж по освещению и выключателям, вместе с схемой включения.
Это минимальный набор чертежей, с которым можно приступать к старту отделочных работ. В нашей компании мы выполняем эти 4 чертежа для заказчика бесплатно.
Также перед стартом работ, заказчику необходимо выбрать тип финишных материалов потолков, стен и пола во всех помещениях. Например обязательно знать еще до старта работ, какой потолок будет в помещениях, натяжной или будет краситься.
Вслед за утверждением проекта обеими сторонами и подписанием договора, на объекте необходимо обустроить условия для работы. Речь идет про монтаж временной сантехники с канализацией и временного освещения.
В этот момент происходит первичная закупка расходного материала, укрывочной пленки, мешков для мусора, итд
И только после этого наступает первый этап работ – демонтаж.
В результате чего удаляются ненужные перегородки и стены, удаляется старая стяжка и коммуникации, после чего мусор складывается в мешки и вывозится с объекта.
Вслед за демонтажом выполняются работы по алмазной резке проемов в монолитных стенах и перекрытиях, если таковые имеют место на объекте. На этом этапе также выполняется заливка монолитной лестницы и перекрытий, если речь идет о отделке таунхауса или коттеджа. Если лестница планируется деревянная или металлическая, она монтируется на объекте к концу всех отделочных работ.
Второй этап – возведение межкомнатных перегородок и штукатурка стен. На данном этапе как раз необходим чертеж по планировке, в котором должны быть указаны размеры всех помещений, привязки к существующим конструкциям, а также размеры и расположение дверных проемов. Перегородки выкладываются в большинстве случаев из пазогребневых плит, либо из пеноблоков.
После этого стены в помещении обязательно грунтуются бетоноконтактом, проклеивается штукатурная сетка, устанавливаются маяки, после чего происходит оштукатуривание всех стен и перегородок.
После штукатурки стен, необходимо выполнить гидроизоляцию пола в мокрых зонах.
Во время второго этапа работ, заказчику необходимо выбрать кухонную фирму и получить от них тех задание на монтаж кухонных скрытых коммуникаций. Дальше, ему необходимо выбрать всю чистовую сантехнику, записать артикулы и названия, а также выбрать плитку в санузлы. Все это потребуется для следующего этапа работ.
Также в данный момент желательно выбрать и установить входную дверь, произвести остекление балкона и смонтировать окна. Все эти работы выполняются узкопрофильными мастерами.
Третий этап – монтаж коммуникаций. На данном этапе монтируются все черновые коммуникации, речь идет о силовых и слаботочных кабелях, трубах горячего и холодного водоснабжения, канализации, итд. На данном этапе работ необходим чертеж по местам расположения розеток и выключателей, слаботочки и всех источников света. Также необходимо знать артикулы всех сантехнических приборов, ванны, унитаза, раковины, для того чтобы выполнить черновую разводку труб водоснабжения и канализации в санузлах.
Необходимо иметь на объекте требования от кухонной фирмы, и соответственно, знать места размещения кухонной мойки, розеток, освещения и вытяжки. В этот момент также монтируются внешние блоки кондиционеров и прокладываются фреоновые трассы до мест установки внутренних блоков кондиционеров. Также на этом этапе монтируется отопление по полу и происходит переварка стояков отопления вместе с заменой радиаторов, если это необходимо на объекте. Задача заказчика на данном этапе – выбрать провайдера интернета, а также выбрать фирму в которой он будет заказывать кондиционер с установкой. У обоих этих фирм необходимо получить технические требования для монтажа коммуникаций.
Четвертый этап – заливка стяжки пола. Перед заливкой стяжки поверхность обеспыливается и грунтуется бетоноконтактом, по периметру проклеивается демпферная лента и устанавливаются маяки. Заливка происходит поочередно во всех помещениях, в раствор обязательно добавляется фиброволокно и пластификатор для повышения прочности.
Если стяжка заливается на высоту более 7 сантиметров, она делается с наполнителем, например с керамзитом. После заливки стяжки ей нужно дать просохнуть, чтобы набрать марочную прочность.
Важно упомянуть, что уровень пола в санузлах, крайне желательно сделать на несколько сантиметров ниже пола по всей квартире.
В данный момент заказчику нужно окончательно выбрать и заказать всю плитку в санузлы и прочие помещения, а также продумать раскладку плитки. В большинстве нормальных специализированных магазинов, вам помогут с раскладкой, и нарисуют визуализацию помещения вместе с разложенной плиткой и полностью просчитают объемы и в большинстве случаев, раскладка будет выполнена правильно и красиво, но чтобы перестраховаться, лучше все-таки проверить, что там нарисовано.
Закупать плитку желательно с запасом в 5-10 процентов, так как в случае появления битых полотен, либо изменений по раскладке, могут возникнуть большие сложности с покупкой недостающей плитки. В новых партиях может немного отличаться цвет и фактура, а в некоторых магазинах, вам могут просто не продать одну упаковку плитки.
Пятый этап – плиточные работы. В данном этапе необходимо иметь чертеж по раскладке плитки и непосредственно сам материал.
Укладку плитки в санузле, обычно производят после монтажа ванной, так как первый ряд плитки укладывается обычно от верхнего края ванной. Тоже самое касается и инсталляции под унитаз, которая часто зашивается в сантех.короб. Плиточные работы выполняются на данном этапе без затирки швов.
Шестой этап – все работы по гипсокартону. На данном этапе монтируются все потолочные короба с закладными, зашиваются в гипсокартон радиаторы отопления и стояки, ставятся перегородки из ГКЛ и монтируется каркасная звукоизоляция на стены и потолок. Важный момент – работы по гипсокартону должны происходить после полного просыхания стяжки, иначе гипсокартон может набрать влагу, которая будет образовываться от стяжки, и может сильно искривиться, даже если он влагостойкий и даже если он уже смонтирован и закреплен в проектном положении.
После монтажа гипсокартона, необходимо заделать стыки листов перфолентой и унифлотом. Также в этот момент монтируется и собирается электрощит и щит слаботочки.
Седьмой этап работ – шпатлевка стен и потолков. Под обои, стены обычно шпаклюются базовой шпатлевкой в 2 слоя, грунтуются после каждого слоя и зашкуриваются. Чтоб подготовить стены или потолок под покраску, необходимо кроме базового шпаклевания, дополнительно нанести 2-3 слоя финишной шпаклевки, например ШИТРОК, проклеить малярную сетку и обязательно стеклохолст. Только работ по шпатлевке, можно приглашать замерщика по натяжным потолкам, если таковые будут на объекте.
Восьмой этап работ – на объекте, происходит монтаж подоконников и откосов, заливается корректирующий слой самовыравнивающей стяжки, и затирается плитка в санузле. Заказчику на данном этапе работ необходимо заказывать доставку на объект всех чистовых материалов: обои, ламинат, чистовая электрика и чистовая сантехника итд.
Девятый этап – предзаключительный. На объекте клеятся обои, устанавливаются натяжные потолки, укладывается напольное покрытие, вместе с плинтусами. Происходит установка всей чистовой электрики и сантехники. Монтируются внутренние блоки кондиционеров, происходит установка межкомнатных дверей, кухни и встроенной мебели.
Десятый этап – финальный. На объекте производится уборка и вывоз всего мусора, ставятся аксессуары, крючки, держатели для туалетной бумаги и прочие мелочи. Производится монтаж декоративных герметиков и молдингов, меблирование помещения, настройка домофона и интернета. После передачи ключей заказчику и поздравлением его с новосельем, производится фото и видео съемка объекта для нашего портфолио.
Понравился сайт? Поделитесь с друзьями!
Порядок выполнения ремонтно-строительных работ. График работ.
После заключения договора наши специалисты составляют подробный план проведения ремонтно-отделочных работ для вашего помещения, где очерчиваются точные сроки.
Такой план необходим еще и для своевременного подвоза необходимых отделочных материалов и оборудования.
Конечно, каждый ремонт уникален и по составу, и по срокам выполнения, но в целом график проведения работ может выглядеть как на схеме ниже:
1. Подготовительные работы
Продолжительность подготовительных работ может составить от 1,5 до 2,5 месяцев. На этом этапе производятся следующие действия:
- Демонтаж стен (согласно перепланировке)
- Демонтаж старой половой стяжки
- Демонтаж сантехники
- Демонтаж старых радиаторов и монтаж новых
- Прокладка электрокабелей
- Возведение новых перегородок
- Прокладка труб, смещение стояков отопления и воды
- Прокладка трубок для систем кондиционирования и монтаж внешних блоков
- Оштукатуривание стен и потолков
- Организация новой стяжки для пола
- Организация системы «теплый пол»
- Замена окон и остекления на лоджиях и балконах
- Монтаж входных дверей.
Материалы и оборудование для подготовительного этапа:
- Все для организации теплого пола
- Радиаторы и полотенцесушители
- Окна и входные двери
- Кондиционеры
- Трубы
- Специальная оснастка для монтажа навесной сантехники
- Материалы для черновой отделки стен, пола, потолка и пр.
2. Основные работы
Основные ремонтные работы могут длиться от 1 месяца до 3, они включают в себя:
- Укладку электропроводов, монтаж подрозетников
- Крепление армирующей сетки на стены и потолок
- Монтаж подвесного потолка
- Возведение гипсокартонных конструкций (согласно дизайн-проекту)
- Отделка оконных откосов и монтаж подоконников
- Шпатлевка стен (в несколько этапов)
- Укладка ДСП на пол
- Укладка керамической плитки
- Покраска стен (в несколько этапов).
Материалы и оборудование для основного этапа:
- Коробы для розеток и выключателей
- Все для организации подвесного потолка
- Влагостойкий гипсокартон
- Все для промежуточной отделки стен – шпатлевки, декоративные штукатурки и пр.
- Влагостойкий ДСП
- Керамическая плитка
- Грунтовки и краски и пр.
3. Финишные работы
Финишные работы могут продолжаться 1-2,5 месяца, на этом этапе, как правило, выполняются следующие манипуляции:
- Укладка пола (паркет, доска, ламинат, линолеум) с последующей шлифовкой
- Монтаж межкомнатных дверей
- Установка сантехники
- Окончательная отделка стен и потолка (финишная покраска, обои)
- Монтаж розеток и выключателей
- Монтаж наличников и плинтусов
- Монтаж встроенных шкафов
- Установка осветительных приборов
- Монтаж кондиционеров, домофонов и систем видеонаблюдения
- Уборка
- Расстановка мебели
- Оживление интерьера текстилем и аксессуарами.
Материалы и оборудование для заключительного этапа:
- Все необходимое для финишной укладки пола (паркет, ламинат, доска, линолеум)
- Межкомнатные двери
- Сантехника
- Обои, краски, лаки
- Розетки, выключатели, домофон, видеокамеры
- Наличники и плинтуса
- Материалы и фурнитура для монтажа встроенных шкафов
- Мебель, текстиль, аксессуары и пр.
Этапы ремонта кухни
Содержание статьи
Кухня сегодня почти в каждой квартире выполняет множество функций. Тут готовят еду, обедают и ужинают, собираются всей семьей, приглашают гостей. Следовательно, даже самая небольшая кухня должна быть комфортной, уютной и удобной, а это зависит от качества ремонтных работ, выбора отделочных материалов, расположения мебели техники. Многие из нас сегодня предпочитают делать ремонтные работы на кухне, по крайней мере, большую их часть, своими руками, и тогда становится вопрос: какие основные этапы ремонта кухни, и в какой последовательности необходимо выполнять все работы.
Проведение необходимых измерений
Чтобы создать дизайн-проект кухни, рассчитать количество необходимых материалов, сначала нужно с большой точностью знать все параметры помещения.
В первую очередь измеряется ширина, длина и высота помещения, потом размеры оконного и дверного проемов, а также расстояние от них до пола и потолка, соседних стен. Также необходимо провести измерения антресоли, если таковая есть.
Кроме того, проводят измерения расположения всех существующих розеточных групп, подвода водопровода и отвода канализации, вентиляционной отдушины. Если в кухне есть какие-то выступы плит перекрытия, то это также необходимо учесть и провести соответствующие измерения. Если хочется провести перепланировку, снести какие-то перегородки, то измерять нужно и соседнее помещение, с которым будет объединена кухня.
Точность измерений должна быть максимально высокой, а погрешность составлять не более 0,5 см. В противном случае в итоге можно получить незакрывающуюся дверь, слишком неудобный проход между рабочей зоной и обеденным столом, особенно, если дело касается небольшой кухни, где каждый сантиметр на учете.
Создание дизайн-проекта
Данный этап многие пропускают, считая, что и так способны все детали удержать в голове.
Частыми результатами подобной оплошности становится невозможность поместить какой-то элемент мебели или техники в кухню, негармоничность сочетания цветов, неудобное расположение светильников, розеток и т.д. Именно поэтому все детали нужно продумать заранее, и они должны найти отражение в дизайн-проекте кухни.
Предварительно стоит определиться с основными требованиями к дизайну и стилю кухни, с расположением функциональных зон, с перечнем необходимой техники. Если нет уверенности в том, что создать проект самостоятельно будет легко, то лучше на данном этапе прибегнуть к помощи дизайнера. Проект кухни должен учитывать расположение мебели, коммуникаций и оборудования. Ко всем этим элементам проекта выдвигаются свои требования.
Расположение мебели
Когда готов план помещения, где отмечено расположение окон, дверей и всех коммуникаций, можно приступать к подбору мебели. Параллельно также важно продумать, какие предметы техники должны обязательно присутствовать на кухне: холодильник, плита, вытяжка, микроволновка, посудомоечная машина, стиральная машина, котел и т.
д. Определиться нужно и с типом размещения мебели на кухне: линейный, угловой, в две линии, островной, П-образный.
Если кухня маленькая, то в один ряд вся мебель с техникой может не поместиться. В этом случае лучше использовать угловой тип размещения мебели. При этом важно учитывать, что длина всех сторон рабочего пространства должна быть от 3 до 6 метров – это оптимальные значения, чтобы и места было достаточно, и много движений не пришлось бы делать, занимаясь приготовлением еды. Также специалисты советуют, что расстояние между сторонами кухонного треугольника (мойка, плита, холодильник) должно быть примерно равным, и не более 1,85 м.
Расположение всех шкафчиков на плане стоит отметить заранее. Если вы планируете заказывать определенный кухонный гарнитур, то заранее лучше измерить все его параметры и прикинуть, насколько он вписывается в кухню. Воспользоваться для составления дизайн-проекта можно простыми программами и даже мобильными приложениями, в которых все действия максимально упрощены: нужно ввести лишь параметры помещения и параметры желаемой мебели.
Есть и оригинальный способ продумать расположение всех предметов мебели. Из картона создают коробку, которая будет моделью кухни. Естественно, необходимо придерживаться масштаба. Из пенопласта также в масштабе делают фигурки мебели и техники, а потом все эти детали размещают в коробке до тех пор, пока не будет найден идеальный вариант. Каким бы ни был способ, в результате вы должны получить четкое визуальное представление того, как должна выглядеть будущая кухня.
На данном этапе также не мешает продумать цветовую схему кухни, используемые аксессуары, отделочные материалы и прочие детали. Если кухня маленькая, то не мешает подобрать способы ее визуального увеличения. Если планируется создавать перегородки, арки, прочие конструкции, то их расположение обязательно отмечается в проекте.
Расположение коммуникаций
При создании проекта также нужно четко предусмотреть, где будут расположены все коммуникации.
Прежде всего, необходимо продумать, где должны быть розетки: обязательно они должны быть около обеденного стола, а также в рабочей зоне, где будет подключаться масса предметов техники, которые постоянно присутствуют на кухне (холодильник, микроволновка, вытяжка и т.д.), а также мелкая бытовая техника, вроде блендера, миксера, соковыжималки. Продумать заранее нужно и освещение кухни, ведь ко всем светильникам нужно будет подвести электропроводку, и организовать для них выключатели.
Если хочется полностью поменять расположение газовой плиты и мойки, то нужно учесть несколько правил. Так, гибкие газовые шланги не должны быть более 4 метров в длину, а водопроводные и канализационные – не более 1,5 метров. Все эти трубы должны быть доступны для осмотра, чтобы упростить ремонтные работы и не провоцировать конфликты со специальными службами. Отличный выход – прятать трубы за кухонными шкафами без задних стенок: так и коммуникации замаскированы, не портят внешний вид, и получить доступ к ним можно быстро и легко.
Расположение техники
Если проект предусматривает наличие кухонной вытяжки, и при этом у вас установлен газовой котел, то выводить их в один вентиляционный ход нельзя – это опасно для жизни. В зависимости от собственных предпочтений и особенностей кухни можно выбрать проточную или циркуляционную вытяжку. Последнюю ненужно подсоединять к вентиляционному выходу.
Если на кухне будет расположено несколько газовых приборов, например, плита и котел, то расстояние между ними должно быть не менее 80 см. Холодильник необходимо располагать на расстоянии не менее 60 см от плиты. В противном случае существенно возрастет расход электричества, да и вероятность поломки холодильника становится намного выше.
Что же касается холодильника, то многие специалисты советуют располагать его за пределами кухни, в более прохладных помещениях: на лоджии, если она смежная с кухней, или в прихожей. Таким образом, можно значительно экономить на потребляемом электричестве: летом холодильник будет использовать в 1,5-2 раза меньше энергии, а зимой – в 6 раз меньше.
Но подобное расположение холодильника не очень удачно, а бегать постоянно с продуктами с кухни к нему не очень удобно.
Остальные предметы техники располагают по собственному усмотрению. Так, если вам необходима микроволновка, то ее лучше подвесить или установить на полку над рабочей поверхностью, чтобы не занимать полезное пространство.
Расчет необходимых строительных материалов
Чтобы не столкнуться проблемой нехватки или чрезмерного излишка строительных материалов, нужно заранее как можно точно просчитать их необходимое количество. После того, как готов дизайн-проект, выбраны способы отделки, необходимо просчитать, сколько и каких материалов понадобится для проведения подготовительных работ, черновой и чистовой отделки. Если возникают сложности, то на этом этапе можно обратиться к специалистам.
В смету заносят необходимые облицовочные материалы, грунтовку, шпаклевку, возможно, новые розетки, провода и прочее. Не мешает заранее продумать не только количество необходимого, но и цену всех материалов.
Это поможет правильно распланировать свой бюджет и сможет указать на необходимость сэкономить.
Подготовительные работы
Под подготовкой кухни к проведению ремонта подразумевают ее очистку и освобождение от старой отделки, предметов мебели и техники. Начинается все с выноса техники и мебели из кухни, потом демонтируем керамическую плитку, снимаем плинтуса, напольное покрытие.
Побелку с потолка не так просто снять, поэтому придется потратить немало усилий на отмывание поверхности. То же касается и окрашенных стен: в этом случае лучшим образом помогает специальный растворитель для краски. С ним нужно работать предельно осторожно, в респираторе, защитной одежде и очках. Старые обои снять можно с помощью шпателя, предварительно их можно немного намочить прохладной водой.
На данном этапе также сносят лишние перегородки, если эти действия не противоречат нормам, а вообще, любую перепланировку заранее необходимо согласовывать. Если в план входит замена двери, то ее лучше убрать на данном этапе.
После того, как вся старая отделка демонтирована, поверхности лучше всего протереть раствором моющего средства, а потом простой водой. Таким образом удаляют все остатки пыли и накопленного жира.
Очищенные поверхности нужно тщательно осмотреть, отметить их общее состояние, наличие трещин, дефектов, неровностей. На данном этапе можно внести коррективы в сметы, если окажется, что нужно проводить какие-то дополнительные работы.
Разводка коммуникаций
Монтаж электропроводки выполняют с учетом всех точек потребления электроэнергии, также обустраивают и переделывают, если это нужно, систему водопровода и канализации. Начинают именно с электропроводки, для обустройства которой необходимы трехпроводные кабеля в двойной изоляции с диаметром 2 мм. Штробятся стены в необходимых местах, чтобы туда потом уложить кабель, потом сам провод фиксируется малярным скотчем и гипсом. Кабеля прокладываются только под прямым углом. На этом этапе необходимо четко знать схему освещения кухни и расположения розеток.
Систему водопровода и канализации необходимо выполнять металлопластиковыми или полипропиленовыми трубами: они простые в монтаже, прочные, не боятся перепадов температуры. После этого можно подводить газовые шланги.
Установка окон
После монтажа всех коммуникаций выполняют замену окон, если это необходимо. После установки нового окна его от возможных загрязнений во время проведения дальнейших ремонтных работ прячут с помощью пластиковой пленки и малярного скотча. В принципе, окно можно установить до проведения всех коммуникаций – это не столь принципиально.
Черновая отделка
На данном этапе выравнивают все поверхности и готовят их к последующей чистовой отделке. Потолок необходимо зашпаклевать, зачистить и прогрунтовать. Если же его поверхность такая неровная, что для приведения ее в порядок, понадобится масса времени и усилий, лучше задуматься о системе подвесных или натяжных потолков. В этом случае нужно просто ликвидировать самые большие дефекты, типа сыплющейся штукатурки.
Те же работы проводят и со стенами, причем они могут быть в большей степени неровными, чем потолки, и это касается тех участков, где была плитка. После ее демонтажа могут остаться ямки и впадины, поэтому выравнивать стены лучше штукатурной смесью, причем желательно, влагостойкой. В данном случае также можно использовать листы влагостойкого гипсокартона: работы будут проведены значительно быстрее, но при этом вы украдете у кухни несколько сантиметров полезного пространства, что обязательно необходимо учитывать в дизайн-проекте. На подобные меры, не задумываясь, можно пойти, если речь идет о просторной столовой, но для маленькой кухни такое решение недопустимо. Стены на кухне должны быть идеально ровными, особенно, если планируется использовать керамическую плитку. Подготовленную поверхность стен и потолка в завершение необходимо прогрунтовать для лучшего сцепления с отделочным материалом.
Если пол имеет значительные неровности, но стяжка при этом не была демонтирована, можно воспользоваться системой наливных полов.
Если же старая стяжка была полностью убрана, то придется делать цементно-песчаную стяжку. Отделочный материал для пола на кухне нужно выбирать такой, чтобы он хорошо переносил влажность, был прост в уходе, гигиеничный и нескользкий. Для некоторых типов покрытий неплохо предусмотреть систему теплых полов. Их монтируют как раз на данном этапе ремонта кухни. Стоит отметить, что теплый пол не стоит обустраивать под предметами мебели и техники, поэтому так важно заранее продумать интерьер кухни.
Отделочные работы
Когда все коммуникации установлены, можно переходить к выполнению отделочных работ. Начинать лучше с потолка, чтобы потом не запачкать во время его отделки стены и пол. Для облицовки потолка можно выбрать покраску, систему натяжных или подвесных потолков с использованием гипсокартона или реек. Использовать побелку крайне нежелательно, ведь она очень быстро пожелтеет. Натяжные потолки – исключение, их монтаж проводят уже после отделки стен, так как это быстрый и совершенно негрязный процесс.
Для отделки стен на кухне подходит масса различных материалов. Самый популярный из них – керамическая плитка, которой нередко облицовывают не только рабочую зону, но и все стены кухни. В рабочей зоне также можно использовать декоративный камень или стеклянные скинали, которые смотрятся достаточно эффектно. Вариант для самых смелых – металлический фартук. Стены в обеденной зоне можно отделать моющейся краской – самый простой, дешевый и одновременно стильный вариант. Можно также использовать обои, но подойдут далеко не все, а только флизелиновые, виниловые, стеклообои, а также жидкие обои. Также в отделке стен кухни можно использовать декоративную штукатурку, камень, деревянную вагонку и пластиковые панели.
Что же касается напольного покрытия, которое укладывается последним, то тут выбор также широкий. Можно комбинировать разные материалы, разбивая кухню на функциональные зоны. Конечно же, лучший и проверенный вид напольного покрытия для кухни – кафельная плитка, но под нее, как и под мозаику, бетонный и керамогранитный пол в идеале уложить систему теплых полов.
Часто на кухнях используют линолеум и ламинат, реже – дерево и пробковое покрытие. Отличный современный вариант – наливной пол: он долговечный, практичный и красивый, а с его помощью легко создать трехмерное изображение.
Установка плинтусов
Плинтус на кухне выполняет и декоративную, и практическую функцию. Для пола лучше выбрать пластиковый плинтус, поскольку деревянный намного хуже ведет себя в условиях повышенный влажности на кухне. Еще один вариант – алюминиевый плинтус, который также неплох для кухни. Рассчитать, сколько необходимо плинтусов, просто: к периметру кухни прибавить метр и разделить на длину одного плинтуса (стандартная длина – 2,5 м). Также докупить нужно будет уголки.
Устанавливают также потолочный плинтус, именуемый багетом. Сегодня также появился специальный кухонный плинтус, который устанавливают между стеной и столешницей, и в итоге брызги и крошки не попадают в щель.
Монтаж двери и освещения
Если теперь в кухне все по-новому и будет стоять новая мебель, то без новой двери также не обойтись, если она вообще предусмотрена проектом.
Дверь может быть деревянной, стеклянной, со стеклянными вставками, можно остановит свой выбор и на складных дверях. Если вы много готовите и не хотите, чтобы запахи проникали в остальные комнаты квартиры, то лучше установить обычную распашную дверь, причем такие материалы, как пластик и стекло более предпочтительны, ведь не впитывают запахи.
На данном этапе также устанавливают светильники, причем необходимо предусмотреть несколько типов освещения: общее, рабочее, в обеденной зоне, а можно также и декоративное.
Установка мебели, техники и раковины
Вот теперь наконец можно устанавливать выбранный комплект мебели, а потом смонтировать мойку. Лучший вариант кухонной мойки – это нержавейка, хотя сегодня также высоким спросом пользуются мойки из композитных материалов. Следующий шаг – установка холодильника, посудомоечной машины и прочих предметов техники.
Остается только выбрать подходящие аксессуары для кухни. Скатерть и шторы можно выбрать из одного материала, на стенах повесить фотографии, картины, грифельную доску, расставить на полках симпатичные сувениры, баночки со специями, цветочные горшки или что-то иное на свое усмотрение.
В завершение
Чтобы выполнить ремонт кухни в намеченные сроки, вложиться в отведенный бюджет и в итоге получить стильное, комфортное и гармоничное пространство, очень важно создать дизайн-проект кухни, четко определиться с каждой мелочью в этой комнате и следовать намеченному плану. Некоторые работы все же стоит поручить профессионалам, даже если ремонт решено проводить своими руками. Четкое планирование в итоге поможет сэкономить время и создать безупречную кухню.
Статья написана для сайта remstroiblog.ru.
Порядок выполнения ремонта и установки бытовой техники на дому в Москве сервисным центром
Порядок выполнения ремонта
Связаться с нами просто
Получить первую помощь и консультацию можно позвонив нам по телефону +7 (495) 135-02-01. Наши операторы имеют необходимые знания принципа работы бытовой техники и смогут помочь по телефону, курируя Ваши действия. Если потребуется помощь специалиста, наши операторы с максимальной точностью могут оценить стоимость ремонта и, если Вы готовы к визиту нашего мастера, оформят заявку на ремонт по телефону. Наш мастер свяжется по телефону в течении 10 минут и приедет в удобное для Вас время. Если Вы хотите как можно быстрей – в течении 30 минут наш специалист будет у Вас.Вы так же можете заполнить на нашем сайте заявку или воспользоваться обратным звонком, операторы в течении 5 минут свяжутся с Вами.
Визит мастера
Перед приездом, мастер обязательно связывается с клиентом и уточняет признаки поломки, для того что бы взять со склада оригинальные запчасти в случае ремонта.
Вы оговариваете удобное для Вас время, и к назначенному времени мастер приезжает с необходимым инструментом и запчастями.Диагностика
По приезду к Вам, мастер проводит диагностику, выявляет неисправности, консультирует Вас по данным неисправностям и приступает к ремонту.Ремонт
Современная бытовая техника работает под управлением электронных модулей, имеет множество опций, не один десяток деталей, различные датчики и элементы. Поэтому ремонт лучше доверить специалистам, которые работают только с оригинальными запчастями и гарантируют долгую, правильную работу после ремонта.
У наших мастеров всегда оригинальные запчасти на любые модели любых производителей.
Мы производим ремонт на дому в день обращения, технику увозить не нужно! Если Вам удобней выполнить ремонт у нас в стационарном сервисе, сообщите оператору заранее об этом.Гарантии
Современная бытовая техника требует квалифицированного ремонта с использованием только оригинальных запчастей, что бы по истечении времени основные узлы, в которых была произведена замена деталей, работали долго и правильно.
По окончании любого ремонта Вы получаете гарантию до двух лет.
В гарантии указываются список проведенных работ и деталей. Обязательно сумма ремонта и срок гарантии. Срок гарантии зависит от возраста бытовой техники, сложности ремонта, ресурсных характеристик установленных деталей и производителя.
Как бонус, Вы получаете скидочную карту 15 % на все наши услуги
Последовательность ремонта в ванной комнате
Если вы решили сделать ремонт в ванной своими руками, важно знать последовательность ремонта в ванной комнате. Один этап должен следовать за другим, так как нарушение порядка действий приводит к ошибкам, которые проявляются во время эксплуатации.
Чтобы получить такой результат, нуден хороший план ремонтаПодготовка
Прежде, чем приступать к ремонту в ванной комнате, необходимо определиться с объемом работ и примерно посчитать затраты, которые вас ожидают. Проще всего составить перечень вопросов. Ответив на них, вы будете иметь представление о тех работах, которые необходимы. Вот примерный перечень вопросов:
Только после того как вы ответите на эти вопросы, можно примерно прикинуть в какую сумму обойдется вам ремонт. Но это еще без отделочных материалов.
Выбор отделки
Следующий этап ремонта ванной комнаты — выбор отделочных материалов. Наиболее распространенный вариант — плитка на стенах и на полу. Этот способ отделки популярен, так как долговечен, легок в уходе. Но стоимость такой отделки высокая. Есть более дешевые варианты, но не менее интересные. Например, на пол можно уложить пробковое покрытие или плитку ПВХ. Стены можно покрасить, оклеить специальными обоями, нанести на них декоративную штукатурку.
Не меньше вариантов для оформления потолка. Стандартный способ отделки — беленный или крашенный потолок. Но в последнее время более популярны подвесные или натяжные системы. Они позволяют спрятать коммуникации, хоть и отбирают несколько сантиметров высоты. Потолки в ванной могут быть:
В зависимости от типа потолка изменяется последовательность ремонта в ванной комнате. При выборе натяжного потолка, его делают в последнюю очередь. После того, как все остальные отделочные работы окончены, двери установлены. Потолок из гипсокартона, а также штукатуренный беленый или крашеный, отделывают одновременно со стенами или чуть раньше — чтобы побелка или краска не попадали на стены. Подвесные системы (кроме гипсокартона) собирают после окончания отделки стен.
Составление плана и порядок действий
После того, как вы определились со всеми этими вопросами, выбрали сантехнику и отделочные материалы, приступают к составлению плана. После того как будет удалена вся старая отделка, с точностью до сантиметра измеряют размеры помещения, переносят размеры на план. На этом плане прорисовывают все коммуникации, проставляют расстояния до всех точек их выхода, в масштабе прорисовывают сантехнику и предметы мебели. Ведь расположение выходов водопровода, канализации зависит от положения сантехники и ее размеров. Далее план работ такой:
- Демонтаж оборудования: ванны, умывальника, электроприборы.
- Удаление старой отделки со стен, пола, потолка.
Удаление старой отделки со всех поверхностей
- Замена водопровода и канализации, установка новых отсечных кранов. При замене водопровода, при необходимости, можно установить фильтры, на канализацию в квартирах для предотвращения появления неприятного запаха часто ставят обратные канализационные клапана.
- Прокладка электропроводки. Провода монтируются в стены, под них делают штробы, в которые укладывают гофрорукав или пластиковые кабель-каналы.
- Отделка стен. Тут последовательность ремонта в ванной комнате зависит от выбранного вида отделки и изначального состояния стен. Под плитку требуется выравнивание стен штукатуркой, под покраску и обои еще необходимо финишное выравнивание с использованием шпаклевки. При укладке плитки, ее кладут начиная снизу, но не с первого, а со второго ряда. Первый от пола ряд укладывается позже, после того, как будет сделан пол.
- Монтаж потолка и освещения. В большинстве случаев используются встроенные светильники, для ванной они должны быть в специальном герметичном корпусе.
- Отделка пола. Если есть большие перепады высоты, до начала отделочных работ (после прокладки электропроводки) заливается выравнивающая стяжка. Пока идут все остальные работы, бетон набирает прочность. На этом этапе на предварительно выровненное основание укладывается выбранный отелочный материал. После кладут первый ряд кафельной плитки (с подрезкой по мере необходимости).
На плане надо нарисовать все сантехприборы. Тогда легко разработать правильную последовательность ремонта в ванной комнате
- Монтаж умывальника, ванной, других сантехнических приборов.
- Установка мебели.
Это пошаговый план ремонта ванной комнаты. Есть только один нюанс: когда устанавливать двери. Обычно дверную коробку ставят после того, как подготовят стены к отделке. В этом случае отделка стен будет подходить вплотную к коробке. Это важно, если изнутри наличники не предусмотрены. Дверное полотно можно навесить потом — после окончания всех «грязных» работ или сразу, но защитить его плотной полиэтиленовой пленкой. В остальном последовательность ремонта в ванной комнате желательно соблюдать без изменений.
Правильный порядок выполнения ремонтных работ
Как уже всем известно, ремонт — это очень трудоёмкое и длительное мероприятие. Оно требует достаточно больших затрат, как финансовых, так и физических. Но наверняка у всех, кто хотя бы раз задумывался о ремонте, возникал вопрос – а с чего же начать?
А всё очень легко! Как правило, ремонт квартир начинается с грязных работ, постепенно подходя к финишной отделке. Это достаточно сложный этап и его необходимо хорошо продумать. Лучше всего составить список для того, чтобы сделав один вид работ, не пришлось переделывать предыдущие. Чтобы Вы особо не размышляли над этим вопросом, мы дадим небольшой список необходимых работ:
- Если необходимо, произведите замену электропроводки;
- Произведите монтаж розеток и выключателей;
- При необходимости, замените радиаторы;
- Проведите выравнивание поверхностей стен и пола;
- Подготовьте поверхность потолка;
- Теперь приступайте к монтажу окон и дверей.
А сейчас непосредственно к последовательности выполнения данных работ.
Первой в списке идёт замена электропроводки. Выберите места, где будут находиться будущие розетки и выключатели, а после этого сделайте штробы в необходимых направлениях и проложите провода. Если в одном из помещений требуется установка нескольких розеток, побеспокойтесь об этом заранее, чтобы потом не использовать тройники или удлинители. Если есть необходимость, проложите телевизионный или телефонный кабель, а также кабель домашнего интернета.
Теперь можно приступить к замене радиаторов. Это достаточно сложная процедура, которая требует применения сварки. Поэтому подумайте, может быть ещё где-то она будет нужна. Чтобы Вам заменили радиаторы – лучше обратиться к профессионалам. Эту задачу можно поручить компаниям или специалистам, которые ремонт квартир выполняют профессионально.
А теперь уже приступайте к выравниваю стен и пола. В этом деле главное сделать хорошие углы, особенно между стеной и полом. Затем можете установить розетки и выключатели.
Следующий этап – замена дверей и окон. Установка дверей обязательно проводиться только после выравнивания пола, поскольку именно так Вы будете знать точное расстояние от пола до низа двери.
Далее, выравниваем потолок и настилаем напольное покрытие.
Теперь можно приступать к отделке стен. Перед тем, как начать клеить обои, поверхность стен лучше хорошо очистить. Сегодня существует огромный выбор обоев. Если в доме есть дети, идеальным вариантом станут моющиеся или жидкие обои.
После обоев, нужно выполнить крепление плинтуса и наличников. Под плинтусом Вы с лёгкостью сможете спрятать телевизионный, телефонный и интернет-кабель.
Если в планах есть ремонт и санузлов, то его необходимо начинать с этих комнат. На первом этапе убирается старая сантехника и устанавливается новая. Установку сантехники лучше выполнит профессиональный сантехник. При необходимости укладывают трубы и уже потом занимаются облицовкой самой комнаты.
http://www.linkstroy.ru/
Информация о жилищном контракте SCR (SCR 310 и SCR 300)
Процедура ремонта в SCR310 (обычно используется для домов на одну семью).
SCR310 имеет процедуру ремонта, описанную в Разделе 8, и полезен для покупателей, которым нужна только недвижимость, в которой работают основные системы. В SCR310 есть раздел 11 «Отчет о заражении древесины», в котором описана аналогичная процедура для ремонта организмов, разрушающих древесину, которые могут действовать в сроки, близкие к закрытию.
Порядок согласования сторонами сроков проведения осмотра на ремонт.
Покупатель проверяет и запрашивает ремонт у продавца с приложением запроса на ремонт SCR525 не позднее, чем через 2 рабочих дня после крайнего срока проверки на ремонт.
Затем у продавца есть заранее оговоренное количество рабочих дней для сбора сметы затрат на ремонт. Это заполненное пустое число может варьироваться в зависимости от потребностей рынка (например, горячий рынок может означать, что подрядчики имеют солидные резервы и им нужно больше времени для проверки и предоставления оценки затрат на ремонт).
Есть 9 основных ремонтов, которые продавец может согласиться произвести, оставив покупателя в контракте.
Эксплуатационное состояние: HVAC, электрические системы, водопроводные системы, системы водоснабжения, системы водоотведения… крыша без протечек… устранение экологических проблем… и улучшение структурной устойчивости. Среди них покупатели и продавцы часто спорят о том, подпадает ли запрос на ремонт под категорию «сделать улучшения конструктивно надежными».
Если продавец отказывается произвести один из этих девяти основных ремонтов по какой-либо причине (например, по усмотрению продавца, продавец не может позволить себе даже выручку, сбережения и кредит), только тогда у покупателя есть двухдневное окно для принятия решения о покупке в любом случае или о прекращении договора.Если покупатель не предпринимает никаких действий, контракт становится контрактом «КАК ЕСТЬ», и это определяется в том же разделе контракта.
Примечание: Покупатель может попросить ремонт, который не вписывается в 9 основных классов ремонта, если продавец соглашается, тогда все довольны и переходят к закрытию … если продавец отказывается, покупатель может быть недоволен, но все еще движется к закрытию или сталкивается с проблемой Возможное нарушение контракта иск со стороны продавца.
Примечание: Продавец не может отказаться от контракта в соответствии с этим разделом.Только у покупателя есть своевременный, надлежащий и ограниченный способ расторгнуть договор в соответствии с данным разделом. Покупатель может захотеть купить недвижимость без желаемого ремонта, скажем, продавец отказывается от ремонта, и это дом мечты покупателя, или покупатель решает, что недвижимость является хорошей сделкой для него даже без ремонта.
Примечание. Если продавец соглашается произвести ремонт SCR525, существуют крайние сроки, которые стороны согласовывают в форме. Несвоевременное и надлежащее выполнение согласованного ремонта может привести к тому, что продавец столкнется с нарушением условий контракта.Согласно контракту, нарушение условий контракта означает, что проигравший платит победителю гонорар адвокату, а также возмещает убытки. Гонорары адвокатов могут превышать размер ущерба.
Процедура ремонта — это очень простая процедура ремонта. Многие покупатели полагают, что они могут попросить бесчисленное множество ремонтов, поэтому покупателям следует сообщить об альтернативе дополнения к комплексной проверке (SCR311). Процедура ремонта позволяет покупателю расторгнуть договор только в том случае, если продавец отказывается произвести один из 9 основных ремонтов. Ответственность за любой другой ремонт несет покупатель.
Due Diligence позволяет покупателю расторгнуть договор своевременно и надлежащим образом только в течение предварительно согласованного ограниченного периода времени по любой причине или без причины. Покупатели могут обсудить любой ремонт или такие условия, как цена. Если покупатель своевременно и надлежащим образом прекращает действия в рамках комплексной проверки, покупатель выплачивает продавцу заранее согласованную сумму денег (плату за прекращение действия комплексной проверки).
Если вы когда-либо видели контракт с вариацией этих слов: «контракт зависит от удовлетворенности покупателя осмотром дома», то вы выполнили комплексную проверку без платы за расторжение и без каких-либо сроков, кроме закрытия.Таким образом, комплексная проверка SCR311 может устранить две из этих проблем для продавца: (1) стороны могут заранее согласовать период комплексной проверки и (2) покупатели должны уплатить продавцам заранее согласованный сбор за прекращение проверки.
Если вы когда-либо видели, как покупатель решает не покупать, а продавец решает не подавать в суд на покупателя, то вы знаете, что должная осмотрительность может по крайней мере заставить покупателей принять это решение раньше и получить деньги продавцу.
Покупатели имеют возможность оценить недвижимость в течение определенного периода времени, договориться о любом ремонте и расторгнуть договор по любой причине или без таковой.
Продавцы пользуются возможностью быстрее увести прохладных покупателей с дороги, чтобы продавцы могли быстрее вовлечь в сделку серьезного покупателя и получить деньги, если покупатель завершит сделку.
Как получить ответы на вопросы о процедуре ремонта.
Почему приложение о комплексной проверке SCR311 полезно продавцам и покупателям
Продавцам выплачивается плата за прекращение комплексной проверки SCR311, если покупатели своевременно / надлежащим образом прекращают свое действие в рамках комплексной проверки.
Продавцы избегают судебных разбирательств, юристов, экспертов и посредничества, которые могут стоить продавцам времени и денег при первой неудавшейся сделке, а судебные иски по этой неудавшейся сделке могут создать проблемы со второй сделкой.
SCR310 Раздел 3 Собственность требует, чтобы продавец поддерживал имущество в рабочем состоянии до закрытия.
SCR310 Раздел 15 касается того, что происходит в случае повреждения Имущества в период между контрактом и закрытием.
SCR525 касается сроков ремонта и повторного осмотра, а также уведомления и устранения неисправностей.
Аргументы процедуры ремонта SCR310 решает:
1. стороны (Стороны решают нанимать адвоката или нет после того, как РИЭЛТОР® рекомендует получить адвоката в соответствии со статьей 13 этики)
2.или стороны через посредника
3. или судья
Поскольку никто не рассматривал вопросы процедуры ремонта до Апелляционного суда и / или Верховного суда SC, не существует прецедента, который означает, что решение принимает судья первой инстанции.
Поскольку вопросы ремонта почти всегда различаются при перепродаже различных домов, было бы необычно, что даже одно дело, которое дошло до Апелляционного суда Южного Кавказа, соответствовало бы настоящему делу, что означает, что решение принимает судья первой инстанции.
Итак, как судья первой инстанции принимает решение по вопросам процедуры ремонта?
Во время полного и беспристрастного слушания, на подготовку и проведение которого может уйти много времени и денег продавцов и покупателей, судья выслушает и зачитает заявления и свидетельские показания, заключения экспертов и документы, представленные в качестве доказательств. Затем судья выносит определение.
Адвокат продавца наймет свидетелей-экспертов.
Адвокат покупателя наймет свидетелей-экспертов.
Свидетели-эксперты оценят проблемы, подготовят заключения и дадут показания по таким вопросам, как:
Надежны ли улучшения конструктивно?
Были ли решены экологические проблемы?
Приведены ли системы отопления, кондиционирования, электрические, водопроводные, водопроводные, канализационные системы в рабочее состояние для транспортировки?
Герметична ли крыша?
Судья решает ответ на эти вопросы.
При должной осмотрительности, нет необходимости в адвокатах и в свидетелях-экспертах, и нет необходимости долго ждать суда, нет денег на подготовку к суду, никаких беспокойств суда и передачи решения в руки судьи. Стороны либо разрабатывают сделку, либо прекращают и переходят к другим сделкам своевременно / надлежащим образом.
Невозможно предвидеть все нюансы фактов, которые встречаются в десятках тысяч сделок с недвижимостью в SC, поэтому формы должны быть достаточно широкими, чтобы решать все эти вопросы и позволять судье принимать решение, когда стороны не могут выработать решения.
АссоциацииREALTOR® предоставляют списки посредников, чтобы стороны могли нанять посредников для помощи сторонам в урегулировании спора.
Если стороны не могут прийти к соглашению и не проявили должной осмотрительности, то стороны могут нанять юристов и обратиться в суд для решения.
Автор: Байрон Кинг, 20.08.18 (Эта информация верна только по состоянию на 20.08.18. Вы должны связаться с SCR для обновлений и изменений этой информации после 20.08.18, так как законы и постановления могут измениться время.SCR 803-772-5206 или по электронной почте screaltors.org)
Разработка процедуры ремонта — TWI
Установление необходимости ремонта
Есть ряд причин для рассмотрения возможности ремонта, но сначала нужно ответить на один вопрос: считают ли какие-либо факторы это существенным?
Это относится к рискам и последствиям невыполнения ремонта, для чего необходимо учитывать следующее:
- Какова функция рассматриваемой детали, компонента или конструкции?
- Каковы его рабочие условия: статическая / циклическая нагрузка и окружающая среда?
- Имеются ли последствия для безопасности, связанные с его отказом?
- Существуют ли нормы, стандарты или ожидания клиентов, четко указывающие на необходимость ремонта?
- Как тот или иной дефект повлияет на производительность и срок службы продукта?
Факторы, связанные с ремонтом, которые необходимо учитывать
Если ремонт необходим, необходимо учитывать ряд факторов, чтобы можно было принять правильную и лучшую методику ремонта.К ним относятся:
- Установление характера (размера, формы и положения) дефекта (ов) — какие методы неразрушающего контроля необходимы?
- Какие процессы можно или нужно рассмотреть для проведения ремонта сварного шва?
- Какие внешние факторы или ограничения могут ограничивать выбор метода ремонта (процесса и процедуры)? Например, практично ли выполнять термическую обработку, которая обычно необходима для рассматриваемого материала?
- Считает ли деталь или конструкция необходимыми ремонтные испытания для разработки и аттестации процедуры ремонта сварного шва и персонала?
- Необходима ли сторонняя проверка?
Решение этих и других вопросов требует знаний и опыта, связанных с процессами сварки и соединения, сварочной техникой, неразрушающим контролем, материалами, коррозией, структурной целостностью, качеством и безопасностью, а также обучением.TWI имеет команду признанных экспертов во всех этих областях.
Опыт в области сварки и производства
TWI — лидер отрасли в области технологий соединения и признанный во всем мире центр передового опыта. Наши квалифицированные инженеры имеют многолетний опыт работы во всех аспектах производства во многих отраслях промышленности, включая строительство и инженерию, аэрокосмическую, автомобильную, энергетическую и экологическую, нефтегазовую, электронную, фотонную, медицинскую, химическую, оборудование, расходные материалы и материалы.Лечебные методы применяются квалифицированными технологами и часто могут привести к инновационным решениям.
процедур ремонта для каждого —
Предоставить техникам инструменты, которые помогут им безопасно восстановить современные автомобили до состояния доаварийного состояния, не составляет труда. Но управление успешной мастерской по ремонту после столкновений — это больше, чем просто ремонт поврежденных автомобилей техниками. Если вы хотите управлять производительным магазином и , важно быть эффективным с оценками, ремонтом, обслуживанием клиентов и управлением магазином.Один из способов сделать это — убедиться, что все ваши сотрудники имеют доступ к актуальным данным по ремонту, таким как процедуры ремонта от производителя оригинального оборудования (OEM).
3 причины, по которым вам необходимы текущие процедуры ремонта
Если ваша цель — сократить время цикла ремонта, уменьшить количество добавок и улучшить обслуживание клиентов, вот три способа, которыми могут помочь последние данные об автомобилях, которые всегда под рукой:
-
Для оценщиков: Легко находите стандарты ремонта и надлежащие процедуры ремонта для поврежденного участка автомобиля во время написания сметы
Процесс ремонта будет более плавным, если смета написана правильно с самого начала.Если оценщики могут легко найти стандарты ремонта и процедуры ремонта для транспортного средства, включая список необходимой высокопрочной стали или специальных материалов, они могут убедиться, что оценки будут точными с первого раза.
- Для персонала по обслуживанию клиентов: опыт работы с клиентами может начинаться и заканчиваться на стойке регистрации
- Для техников: сокращение времени цикла за счет доступа к актуальным, легко отслеживаемым размерам автомобилей, специальным справочникам по материалам и информации о секциях
Большинство клиентов не обладают техническими знаниями, чтобы оценить работу, проделанную с их автомобилями.Однако они вспомнят, как сотрудники магазина старались изо всех сил предоставлять им важную информацию. Если ваш персонал службы поддержки клиентов может быстро доставить ожидающему клиенту полный список бюллетеней отзыва и технического обслуживания (TSB) OEM, упорядоченных по годам, производителям и моделям, они смогут повысить качество обслуживания клиентов.
В сегодняшней индустрии ремонта после столкновений опыт — даже десятилетия — мало что значит, если он не подкреплен недавним обучением новейшим транспортным средствам, материалам, оборудованию и процедурам ремонта.
Автомобили и их бесчисленное количество компонентов меняются ежегодно, и необходимость идти в ногу с новейшими технологиями имеет решающее значение, особенно с учетом того, что на дорогах появляется все больше гибридных и электромобилей. Эти автомобили не похожи ни на что, над чем работал даже самый опытный техник. Это означает, что для поддержания качества, безопасного ремонта и сохранения конкурентоспособности требуется доступ к новейшей информации об автомобилях и автомобильных технологиях .
Предоставление каждому в вашей мастерской последних данных о ремонте, цветных схем подключения и интерактивных размеров автомобиля означает, что работа с большей вероятностью будет завершена прозрачным, согласованным и эффективным образом.
Если вам понравился этот пост в блоге, прочтите эти:
Управление услугами — Понимание процедуры ремонта
Одним из ключевых элементов сценария ремонта на предприятии является процедура ремонта. Проще говоря, процедура ремонта — это дорожная карта действий, которые должны произойти при выполнении процесса обслуживания. Я собираюсь поговорить о том, как вы можете настроить это и использовать в соответствии со своим бизнес-процессом.
Во-первых, нужно показать вам, где в конфигурации вы определяете процедуру ремонта.На следующем снимке экрана показано, куда перейти в SPRO для настройки процедуры восстановления.
Изначально выберите «Ведение ремонта». Этот экран даст вам перевод значения каждого действия. Действия являются ключевыми в самой процедуре ремонта, поэтому я хотел показать вам, как они выглядят. Обычно этот экран не нужно менять, если вы не хотите добавить более точный текст к действию (это будет отображаться на экране восстановления). Некоторые из важных терминов на этом экране:
- Замена при отправке / получении относится к оборудованию, предоставленному во временное пользование.Проще говоря, вы отправляете клиенту устройство для использования во время ремонта, а он отправляет его обратно после получения отремонтированного устройства.
- Запасная часть — это обмен. Это означает, что покупатель сохранит это устройство (и, как правило, вернет вам тот, который у него в настоящее время есть. Затем вы можете отремонтировать его и добавить в свой отремонтированный инвентарь / запасные части).
Хорошо, теперь перейдем к настоящей работе. Далее мы подтянем процедуры ремонта. Я собираюсь рассмотреть пример ремонта на дому, который разрешен взаймы.следующий экран покажет вам, как приступить к процедуре ремонта.
Выберите процедуру, которую хотите просмотреть (или скопировать в случае создания новой).
Теперь вы смотрите на SAP-логику процедуры ремонта. Вы заметите, что все разбито на несколько этапов. Помните, что для каждого этапа вы можете определить только одно значение Default. Этапы следующие:
- 101 Принять ремонт: это фактическое получение товара
- 102 Начать ремонт: это ремонт предмета или обработка
- 103 Подтвердить ремонт: это происходит после подтверждения заказа на обслуживание.
Теперь, если вы посмотрите на первый этап (101) в приведенной ниже процедуре, вы увидите следующие шаги. Это шаги, которые вам разрешается делать, как только вы вводите материал для ремонта.
- 101 Возврат — это помечено как «По умолчанию», это означает, что оно будет автоматически помещено в заказ на продажу, как только будет выбрана процедура ремонта.
- 104 Отправить замену — это позволяет отправить арендованное оборудование клиенту
- 106 Запасная часть — позволяет отправить обмен покупателю.
Посмотрев на этап 102, вы увидите добавление Manual и Conf. заселен. Прежде чем я продолжу, варианты подтверждения (конф.):
- 01 Ремонт: исправь меня
- 02 Не ремонтировать / может быть доставлен: не ремонтируйте, а отправьте обратно
- 03 Сдать на слом: сломать меня
- 04 Отремонтирован / в доставке: в ремонте, отправьте обратно заказчику.
Также обратите внимание, что если что-то установлено как ручное, даже если выбрано 01 -> 04 выше, элемент не будет автоматически добавлен в заказ на продажу.Его придется ввести вручную.
Теперь, глядя на фактические данные для этапа 2, вы увидите, что числа имеют немного больше смысла:
- 102 Ремонт 01: поскольку это 01, это означает «отремонтировать меня», таким образом, создается заказ на обслуживание.
- 103 Исходящая поставка 02 Вручную: это сценарий, при котором товар не может быть отремонтирован, поэтому просто отправьте его обратно клиенту. Это ручной шаг.
- 107 Утилизация 03 Руководство: аналогично 103, но на этот раз мы даже не отправим товар обратно покупателю.
- 108 Кредитовое авизо: создайте запрос кредитового авизо для клиента со ссылкой на эту позицию.
- 109 Дебетовое авизо: создайте требование дебетового авизо для клиента со ссылкой на эту позицию.
Надеюсь, это поможет вам структурировать процедуру ремонта. Если вы хотите получить более подробную информацию, оставьте комментарий ниже. Теперь к следующей части, как мне прикрепить эту процедуру ремонта.
В конфигурации категории элемента прокрутите вниз категорию элемента и введите процедуру ремонта. Я не буду вдаваться в подробности того, как выбрать эту категорию элементов (я сохраню это для другого поста).
Жду ваших комментариев,
Если вам нужна более подробная помощь по этому поводу, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной консультационной помощи,
Спасибо,
Майк
Как всегда, спасибо за чтение и не забудьте ознакомиться с нашими продуктами для управления услугами SAP в другой моей компании JaveLLin Solutions,Майк
Восстановление ректоцеле: хирургия, осложнения и восстановление
Обзор
Что такое ректоцеле?
Ректоцеле — это выпячивание передней стенки прямой кишки в заднюю часть влагалища.Выпуклость возникает в результате истончения и ослабления полосы ткани, отделяющей влагалище от прямой кишки. Это прореживание имеет ряд причин, в том числе:
- Пожилой возраст.
- Множественные роды через влагалище или травма во время родов (например, использование щипцов или разрыв тканей во время родов).
- Повторные операции в области тазового дна или прямой кишки.
- Хроническое напряжение при дефекации из-за длительного запора.
Нормальная анатомия прямой кишки
Прямая кишка с ректоцеле
Какие симптомы у меня были бы при ректоцеле?
Многие женщины с ректоцеле не имеют никаких симптомов, и это состояние выявляется только при гинекологическом осмотре. В общем, если ректоцеле не вызывает симптомов или дискомфорта, его можно оставить в покое.
При наличии симптомов у вас может быть:
- Затруднение при дефекации.
- Ощущение вздутия или полноты во влагалище.
- Проблемы с половым актом.
- Необходимость вручную уменьшить выпуклость во влагалище для опорожнения кишечника.
Ректоцеле следует лечить только в том случае, если ваши симптомы влияют на качество вашей жизни.
Детали процедуры
Как восстанавливается ректоцеле?
Для лечения ректоцеле используются как консервативные, так и хирургические методы.Вам следует пройти тщательный медицинский осмотр и поговорить со своим врачом, прежде чем выбрать лучшее лечение.
Что такое безоперационное лечение ректоцеле?
Большинство симптомов ректоцеле можно контролировать без хирургического вмешательства. Стратегии включают:
- Избегайте запоров, соблюдая диету с высоким содержанием клетчатки (более 25 граммов клетчатки в день) и выпивая от шести до восьми стаканов воды по 10 унций в день.
- Избегайте натуживания во время дефекации и длительного сидения на унитазе.
- При необходимости используйте смягчители стула.
- Выполняйте упражнения, предназначенные для укрепления и повторной тренировки мышц тазового дна.
- Обратитесь к своему врачу, чтобы ему поставили пессарий — устройство, которое вводят во влагалище для уменьшения выпуклости.
Какие виды хирургического вмешательства доступны при ректоцеле?
Если нехирургические методы не помогают контролировать симптомы ректоцеле, может потребоваться операция. Разговор с хирургом-реконструктивным хирургом, специализирующимся на заболеваниях тазового дна, может помочь женщинам выбрать лучший подход.В большинстве случаев операция проводится под общим наркозом и занимает около часа.
- Самым распространенным хирургическим вмешательством является трансвагинальная пластика ректоцеле, также называемая задней пластикой. Ректоцеле достигается через влагалище. Это дает возможность исправить не только ректоцеле, но и истончение промежности и расширение влагалища. Это также имеет то преимущество, что не повреждает ткани в ректальной области. Это традиционный подход урологов и гинекологов к восстановлению ректоцеле.
- Ректоцеле также может быть вылечено колоректальным хирургом с помощью трансанальной пластики. Ректоцеле достигается через задний проход. Этот метод предпочитают многие хирурги-колоректальные хирурги, поскольку он позволяет исправить проблемы в анальной или ректальной области в дополнение к восстановлению ректоцеле.
Другие типы ремонта или доступа могут использоваться, когда требуются дополнительные процедуры, например, при выпадении матки или мочевого пузыря (цистоцеле) или выпадении прямой кишки через задний проход.
Риски / преимущества
Какие осложнения могут возникнуть после пластики ректоцеле?
Риски хирургического восстановления ректоцеле включают:
- Кровотечение.
- Инфекция.
- Боль во время полового акта.
- Развитие свища (открытого канала) между влагалищем и прямой кишкой.
- Рецидив ректоцеле.
Восстановление и Outlook
Каковы долгосрочные перспективы после восстановления ректоцеле?
Степень успеха после восстановления ректоцеле зависит от ряда факторов, в том числе:
- Тип имеющихся симптомов.
- Продолжительность существования симптомов.
- Хирургический метод и доступ.
Исследования показывают, что примерно у 75–90% пациентов наблюдается значительное улучшение, но этот уровень удовлетворенности со временем снижается.
дополнительные детали
Что такое безоперационное лечение ректоцеле?
Большинство симптомов ректоцеле можно контролировать без хирургического вмешательства.Эти методы включают:
- Как избежать запора, соблюдая диету с высоким содержанием клетчатки (более 25 граммов клетчатки в день) и выпивая от 6 до 8 стаканов воды на 10 унций в день.
- Избегать натуживания во время дефекации и длительного сидения на унитазе.
- При необходимости используйте смягчители стула.
- Следующие упражнения, предназначенные для укрепления и повторной тренировки мышц тазового дна.
- Пессарий — приспособление, вводимое во влагалище для уменьшения выпуклости.
Ремонт сухожилий — Процедуры — Summit Medical Group Orthopaedics
Что такое восстановление сухожилий?
Сухожилия — это полосы коллагена, которые соединяют мышцы с костями. Некоторые из наиболее серьезных состояний сухожилия — это разрывы и разрывы, которые возникают, когда сухожилие частично или полностью отделяется от кости, к которой оно прикреплено. Ремонт сухожилия включает в себя ушивание разрыва или повторное прикрепление разорванного сухожилия к кости.
Распространенные причины восстановления сухожилий
Сухожилия могут быть повреждены в результате чрезмерного использования и возрастной дегенерации, или в результате острой травмы.Некоторые сухожилия более подвержены разрывам и разрывам, чем другие. Конкретные сухожилия, которые обычно рвутся, включают:
Кандидаты на ремонт сухожилий
К кандидатам на операцию по восстановлению сухожилий относятся те, у кого есть разрыв сухожилия, и те, кто безуспешно пробовал более консервативные методы лечения. Некоторые из них могут включать:
Процедура
Восстановление сухожилияможет быть выполнено как открытая операция со сравнительно большим разрезом или артроскопически, с небольшими разрезами, небольшими инструментами и гибкой камерой, называемой артроскопом , прикрепленной к видеомонитору.
Восстановление сухожилия обычно включает либо устранение разрыва швами или наложением швов, либо повторное прикрепление сухожилия к кости. В последнем случае в кости просверливаются отверстия, и сухожилие фиксируется путем наложения швов через отверстия.
Порядок действий зависит от места и степени травмы. Некоторые из наиболее распространенных процедур включают:
Восстановление
Время восстановления зависит от тяжести травмы и ее местоположения. Пациенты могут восстанавливаться немного быстрее после артроскопической операции, чем после открытой операции, потому что это менее инвазивный метод.Пораженный участок может нуждаться в иммобилизации или защите в течение нескольких недель после операции.
После большинства операций будет боль, которую можно контролировать с помощью противовоспалительных и обезболивающих. Физическая терапия может быть необходима или полезна для восстановления силы мышц вокруг травмы и восстановления диапазона движений. Заживление обычно занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.
Если у вас есть проблемы с сухожилием, и вы хотите узнать больше о вариантах лечения, перейдите по ссылке ниже и ответьте на несколько коротких вопросов.
