Лучший ремонт новостройки: как я делала ремонт в новостройке самостоятельно

Ремонт квартир в Москве под ключ

Россия, г.Москва, Рязанский проспект, дом 10, строение 18, офис 8.3/806

Московская строительная компания «Ляпота» известна на столичном рынке ремонта с 2014 года. Благодаря накопленному опыту и неизменно высокому качеству услуг, наша СК занимает высокие строки в рейтинге организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы для горожан и жителей пригорода.

Мы получаем сотни приятных отзывов от клиентов, которые заказывали наши услуги. Пользователи делятся ссылками на наш сайт. Обмениваясь информацией на форумах и в социальных сетях, они рекомендуют нас как надежную компанию, которой можно доверить ремонт квартир, переоборудование частных домов, перепланировку офисов и бизнес-центров.

В старину на Руси было в обиходе красивое слово «лепота», что означает: «великолепие, красота, изящество».

При восприятии на слух вместо буквы «е» зачастую слышится «я» — ляпота. В российских фильмах так подчеркнуто выражается восхищение чем-либо. Мы решили, что так будет называться наша СК-компания, которая дарит людям красоту.

Наши услуги

Клиенты, обращающиеся к нам за услугами, могут рассчитывать на всестороннюю комплексную помощь.
Мы предоставим:

1. Новый дизайн интерьера с учетом всех пожеланий клиента. При проектировании скрупулезно обсуждаются мельчайшие нюансы. Заказчики остаются довольны, оценивая ремонт в квартире, сделанный по нашему проекту. Как правило, дизайнер предлагает несколько вариантов на выбор.
2. Разные виды ремонтных работ — косметический ремонт квартиры с обновлением всех поверхностей, капитальный с существенным преобразованием, черновой (при строительстве дома), элитный по персональному эксклюзивному дизайн-проекту.
3. Разные виды работ — демонтажные, отделочные, электромонтажные, столярные, сантехнические. Разнообразные разовые услуги при ремонте квартиры. Делаем все: от сноса стен до установки санитарных приборов и подключения бытовой техники.
4. Дополнительные услуги — согласование документации на ремонт квартиры в РосТехНадзоре, получение разрешений на присоединение мощностей, разработка электросхем для актов разграничения (до 100 кВА (килоВольтАмпер)), вынос строительного мусора в контейнер.

Нам можно заказать перестановку мебели, сверление отверстий в бетонных или кирпичных стенах, демонтаж и вынос старой чугунной ванны. В прайсе, который можно скачать с сайта, перечислены все виды работ с указанием базовых расценок.

Удобство сотрудничества с СК «Ляпота»

Обращаясь в нашу компанию, клиенты получат полный комплект услуг в одном месте. Не придется приглашать бригады из разных организаций столицы для демонтажа, ремонта квартиры, подключения инженерных сетей, уборки помещений. При согласовании объема работ мы учитываем все желания заказчиков.

На что можно рассчитывать, делая заказ в нашей компании:

• • Бесплатные замеры помещений и определение масштаба работ
  • Точность расчетов, строгое соблюдение сметы
  • Разработка дизайн-проекта по эскизам клиента, по модным журналам
  • Предоставление фотоотчетов по ремонту квартир
  • Завершение ремонтных работ в сроки, указанные в договоре
  • Применение качественных, экологичных расходников

СК «Ляпота» гарантирует всем клиентам ремонт квартиры «под ключ» без забот и хлопот! Приглашаем к сотрудничеству столичные организации и частных владельцев жилья.

Материалы для ремонта квартиры под ключ в Москве и области от производителя

Отделочные материалы – ключевая составляющая ремонта и отделки квартир, влияющая на результат, практичность и долговечность работ. СК «Ляпота» оказывает услуги по подбору, закупке и доставке материалов на объект – мы предлагаем:

• скидки от партнеров до 30% на всю продукцию;
• сотрудничество напрямую с производителями;
• низкие цены за счет прямых поставок – дешевле, чем в магазинах;
• выкуп и вывоз неиспользованных остатков;
• заказ «под ключ» – не придется самостоятельно рассчитывать объемы для покупки.

Мы не используем непроверенные и опасные материалы, отдавая предпочтение брендам с хорошей репутацией, чтобы не сомневаться в результате. Вся продукция сопровождается сертификатами и поставляется напрямую с завода-изготовителя.

Как заказать ремонт квартиры в Москве и Московской области под ключ

Заказать отделку и ремонт квартир «под ключ» можно в несколько шагов – порядок обращения к нам предельно простой:

1. Оставьте заявку – на сайте, по телефону, в мессенджерах.
2. Согласуйте время выезда инженера – любой удобный день, включая выходные.
3. Получите расчет стоимости после замеров.
4. Согласуйте дизайн-проект (если необходимо).

Выезд мастера, замер и составление сметы – на 100% бесплатные услуги без подводных камней и скрытых платежей. Мы организуем приемку квартиры в новостройке, подберем материалы, поможем сэкономить на отделке без ущерба, сориентируем по срокам и дадим рекомендации по планировке – работаем честно, на совесть, с безусловной гарантией.

Ремонт в новостройках под ключ в Подмосковье в Москве

Мастера, предлагающие услуги через онлайн-сервис Юду, сделают профессиональный и быстрый ремонт в новостройках «под ключ» в Подмосковье. Составив смету и разработав дизайн-проект, бригада в установленный срок произведет отделочные работы различной категории сложности.

Во время ремонта в новостройках частные мастера используют современные инструменты, а также материалы, имеющие высочайшее качество. Основным преимуществом заказа услуг у исполнителей Юду является то, что вы сможете контролировать каждый этап ремонта. Услуги доступны в Подмосковье и в некоторых других регионах.

Комплексные ремонтные работы от исполнителей Юду

В новой квартире перед сдачей выполняются либо черновые работы, либо типовая отделка помещения. Перед тем как начать жить в новостройках, необходимо выполнение ремонта квартиры «под ключ».

Специалисты, предлагающие свои услуги на Юду, смогут недорого сделать профессиональную внутреннюю отделку по эксклюзивному дизайнерскому проекту. Они качественно и своевременно произведут ремонт квартир по новому чертежу, выполнят стяжку полов, обработку пола и потолка, а также установку всей сантехники, систем кондиционирования и монтаж электрики.

Частные мастера смогут сделать различный ремонт в новостройках:

• частичный
• капитальный
• евроремонт
• по дизайнерскому проекту

Частные мастера выполняют в жилых помещениях все ремонтные работы:

• разводку коммуникационных сетей (электрика, водопроводная и канализационная система)
• оштукатуривание пола, стен и потолка (перед началом ремонта тщательно зачищаются и обрабатываются поверхности)
• установку кухонной техники, сантехники, кондиционеров
• отделку стен (покраска, грунтовка, поклейка обоев, дизайнерское декорирование)
• укладку пола (плитка, массивная доска, ламинат, паркет, ковролин, прочее)
• отделку потолка (штукатурные, многоуровневые, кассетные, подвесные конструкции)
• штукатурку оконных конструкций, проемов дверей

Вне зависимости от площади новой квартиры строительная бригада максимально быстро произведет все виды работ, предусмотренные по смете. Дизайн интерьера и материалы для ремонта выбираются с учетом ваших пожеланий. Предлагаются качественные и красивые обои, а также безопасные средства для покраски. Ремонтные работы выполняются в соответствии с правилами техники безопасности. Укладка напольного покрытия осуществляется поэтапно, а стыки обрабатываются специальными растворами.

Сколько стоят услуги опытных специалистов платформы Юду

Отделка квартир «под ключ» в новостройке производится быстро, а стоит недорого. На стоимость ремонта повлияют:

• площадь квартиры
• сроки (срочный ремонт в современной новостройке стоит дороже)
• тип и стоимость отделочных материалов
• сложность проекта ремонта (евроремонт, капитальный, другой)
• необходимость предоставления дополнительных услуг (разработка эксклюзивного дизайнерского проекта, закупка мебели, ремонт и утепление балкона)

Специалисты смогут недорого купить все, что требуется для ремонта. Перед этим они согласуют с вами стоимость отделочных материалов. Мастера рассчитают цены и составят смету, в которой учтут абсолютно все расходы.

Цены на оказанные услуги включают в себя такие работы:

• подготовительные (осмотр квартиры, составление плана, сметы, разработка дизайна комнат, закупка материалов)
• основные (демонтаж стен, разводка труб, штукатурка, монтаж систем вентиляции, установка кондиционера, прочее)
• промежуточные (монтаж потолочных элементов, шпатлевка, отделка стен квартиры, укладка напольного покрытия и другие виды ремонта)
• завершающие (монтаж плинтусов, установка розеток, выключателей, подбор мебели и обустройство новой квартиры в соответствии с дизайном интерьера)

Расценки на ремонт в помещениях «под ключ» вы сможете посмотреть в профиле специалиста или в прайсе на сайте Юду. Цена формируется исходя из средней стоимости качественных ремонтных работ в новостройке.

Воспользовавшись Юду, вы сможете указать свои расценки на услуги. Для этого при заполнении заявки укажите, какую сумму готовы потратить на ремонт вашей квартиры. При личном общении мастер сообщит точную стоимость ремонта в новостройках «под ключ», а также расскажет, что входит в комплекс услуг.

Почему стоит воспользоваться услугами исполнителей Юду

Заказать услуги можно онлайн. Для этого заполните заявку на сайте или воспользуйтесь мобильным приложением Юду. Специалисты приедут по указанному адресу и, не отклоняясь от установленного графика, сделают отделку в новостройке в Подмосковье.

Преимущества заказа ремонта новостроек «под ключ» с помощью сервиса Юду:

• специалисты смогут сделать ремонтные работы качественно и по новому дизайнерскому чертежу
• возможно выполнение ремонта квартиры по городу, всей области и во всех новостройках Подмосковья
• стоимость отделки в новостройках доступна, а цену ремонта обговаривают заранее
• мастера сами закупят все, что требуется для ремонта

На Юду заказать услуги можно в любое время. Специалисты заранее согласуют с вами график выполнения работ, стоимость и в установленные сроки произведут ремонт в новостройках «под ключ» в Подмосковье.

Ремонт квартир и домов в Санкт-Петербурге под ключ по выгодным ценам в «Квадрат-Ремонт»

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге от нашей компании

Мы выполняем обширный комплекс мероприятий, включающих в себя:

1. Подготовительный этап – выезд мастера для осмотра объекта и снятия требующихся замеров, разработку оригинального проекта и составление рабочей сметы. Дополнительно оказывается помощь в оформлении заказа и доставке стройматериалов, непосредственно на адрес.
2. Производственный этап – осуществление подряда. Отделка выполняется с применением только проверенных технологий.

Доверяя нашим специалистам заказ под ключ, вы можете не сомневаться, что ваше жилье преобразится, станет невероятно уютным, стильным и комфортным. Мы делаем все возможное, чтобы нашим клиентам не пришлось переживать о сроках или качестве.

Отделка квартир осуществляется с использованием экологически безопасных и ударопрочных материалов. К тому же качество выполнения контролируется на каждом этапе, что является залогом долговечности результата.

Что же касается политики ценообразования, то она максимально прозрачна. С образцами смет вы сможете ознакомиться на нашем сайте и убедиться, что мы тщательно прописываем каждый пункт.

Ремонт квартир под ключ в СПб – контроль качества на каждом этапе

Если вы хотите получить красивое жилье, мы готовы предложить вам лучшие условия. Среди преимуществ заказа данной услуги в организации «Квадрат-Ремонт», заметно выделяется следующее:

1. Мы не привлекаем сторонних мастеров. Услуги выполняются штатными специалистами, бригадой с большим опытом в данной сфере.
2. Вы можете выбрать дизайнерские и инженерные решения, разработанные нами, или же предложить свой вариант, который мы воплотим в жизнь.
3. Решения происходят своевременно, без задержек, в строго оговоренные сроки.

Отделка под ключ является единственно верным решением для тех, кто ценит комфорт, и хочет сэкономить без ущерба качеству. Заказывая комплект услуг в одном месте, вы можете быть уверены в том, что они будут выполнены в соответствии с существующими нормами.

Профессионально выполненные задачи в новостройке или вторичном жилье СПб избавят вас от множества хлопот. На этапе подготовительных консультаций вы можете указать абсолютно любые интересующие вас нюансы, от вида материалов и цветовой палитры, до конструктивных особенностей отдельных элементов. Также, в процессе внедрения решений вы можете вносить свои коррективы, для получения идеального результата.

Обращаем ваше внимание, что вызов замерщика на объект у нас абсолютно бесплатен. Вы сможете обговорить с ним детали и уже по факту решить, интересно ли вам наше предложение.

Список услуг, предоставляемый нашей организацией

Для жителей города Петербург обустройство уюта является не только способом выразить свою индивидуальность, но и создать комфортное пространство для жизни и отдыха. Наши специалисты готовы помочь вам построить уникальный интерьер, в котором будет учтено все, до малейших мелочей.

Чтобы заказать ремонт квартиры в Санкт-Петербурге, достаточно обратиться к нашим менеджерам по указанному номеру телефона или используя специальную форму сайта. Мы беремся за заказы любого уровня сложности:

1. Проектирование дизайна для комнат любого применения и использование.
2. Выполнение ремонтных изысканий как в офисных и промышленных помещениях, так и элитных домах.
3. Выполнение типовых вариантов ремонта и отделку по персональному проекту.
4. Помощь в документальном оформлении архитектурных переделок.
5. Разработку систем коммуникаций и их внедрение.
6. Выполнение архитектурных дополнений.
7. Осуществление капитального, чернового или чистового ремонта в новостройке.
8. Отдельную отделку стен, пола или потолка и так далее.

Комплексный предложение к любому помещению от «КвадратРемонт», дает возможность каждому клиенту получить максимальный уровень качества, без необходимости согласования этапов между подрядчиками разных фирм. Слаженный механизм, отработанный в течение многих лет деятельности, и до автоматизма отточенные схемы работы, делают сотрудничество с нами простым и комфортным. Также может быть проведена перепланировка, согласование которой мы возьмем на себя. Вам больше не нужно переживать об исследовательских, инженерных, административных или производственных нюансах. Обращаясь к нам, вы получаете возможность сделать недорого, но при этом быстро и качественно.

Сотрудничество с нами интересно еще по тем причинам, что мы сотрудничаем напрямую с производителями и их официальными представителями, благодаря чему расходники обходятся нашим клиентам на 20% дешевле, нежели их покупка в обычных строительных магазинах. Индивидуальный подход позволяет подобрать оптимальные стройматериалы, обеспечивающие долговечную эксплуатацию и простоту ухода.

Консультации же наших мастеров также помогут неплохо сэкономить, а гарантия в 12 месяцев на отделочные работы станет залогом вашей уверенности в высоком качестве.

Качественный ремонт квартиры в Санкт-Петербурге по разумной стоимости

Мы выполняем качественный ремонт квартир в СПб, результат которого будет радовать вас на протяжении долгих лет. Все объекты, сданные нами, отличаются своей респектабельностью и практичностью. Наша компания готова предложить отличные условия каждому клиенту. Будут учтены конструктивные особенности помещений, а также пожелания и вкусовые предпочтения заказчика.

Профессионально выполненный жилой объект – ключ к комфортной жизни. Интерьер, созданный нашими специалистами, станет воплощением вашей мечты об идеальном доме. Мы следим за мировыми тенденциями, и готовы предложить исключительно актуальные решения, радующие своей эргономичностью и практичностью.

Ремонт и отделка (СПб), выполняемые нашими мастерами, сделают ваше жилье оплотом комфорта, надежности и безопасности. Сотрудники «КвадратРемонт» регулярно посещают профессиональные курсы, семинары и мастер-классы, для повышения уровня квалификации и возможности создавать из обычных объектов настоящие архитектурные шедевры.

Санкт-Петербург это или Ленинградская область, дело не простое и ответственное, от уровня проведенных мероприятий зависит не только эстетичная привлекательность, но и комфорт владельцев. Мы не только гарантируем такой результат, но и всегда радуем своих клиентов акциями и скидками.

Квадрат Ремонт – это качественно и недорого!

Ремонт и отделка помещений – возьмите с каждой комнаты по максимуму

Ремонт и отделка являются неотъемлемыми этапами создания уникального интерьера. Стоит отметить, что вы можете заказать как комплексное решение для всего объекта, так и работу в отдельных комнатах.

Если у вас возникают сомнения в целесообразности каких-либо идей, или же вы задумываетесь над тем, могут ли они быть реализованы, расскажите о них нашим сотрудникам. Они помогут вам определиться с любыми из этих вопросов. Также квалифицированные члены бригады и прораб, с готовностью предложат вам рациональные варианты по улучшению помещения любого функционального назначения.

Монтаж выполняется мастерами с квалификацией не менее пяти лет. Каждый из наших сотрудников отличный специалист в своем деле, но при этом владеет достаточно широким набором знаний и навыков. Вы можете быть уверены, что усовершенствованное нами помещение, даже после долгой эксплуатации, сохранит свою презентабельность.

Отделка квартир в Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также ремонт новостройки любого уровня сложности, больше не является проблемой. Объект запускается в работу только после того, как будет согласован и утвержден проект и смета. Детали сотрудничества фиксируются в договоре. Обращаясь к нам, вы выбираете качество. Мы воплотим в реальность ваши идеи. Звоните прямо сейчас!

дизайнеров и экспертов делятся лучшими советами по ремонту дома для достижения максимальной стоимости при перепродаже

Дизайн комнаты Катрины Эрнандес из Hernandez Greene. Архитектура Андерсона Кенни Архитектура.

Нина Чой

Ремонт — это серьезное мероприятие, будь то одна комната или весь дом. Эти проекты требуют времени, энергии и денег. От инвесторов, планирующих сдать или сдать недвижимость в аренду, до среднего человека, покупающего свой первый дом, каждое решение о ремонте, принятое сейчас, может повлиять на окупаемость инвестиций в будущем.

Хотя отделка, бытовая техника и выбор конструкции — не единственные факторы, влияющие на стоимость при перепродаже, они, по сути, единственное, что могут контролировать продавцы. Итак, будут ли дополнительные расходы на мраморный пол в ванной комнате сегодня казаться разумной идеей через пять лет? Эксперты взвесили.

Домовладельцы делают ремонт снаружи в

Этот старый дом совершенно новый.

Иона Минтон

Джоселин Минтон, основательница Mind Over Media PR, и ее муж Джона Минтон потратили около двух лет на ремонт дома, в который они недавно переехали.

Дом, по сути, был снесен. Но поскольку собственность расположена в исторической охраняемой зоне, каждый квадратный дюйм дома 1921 года в испанском стиле пришлось отремонтировать снаружи внутри. Остались только две оригинальные детали — навес для машины, который был построен раньше, и фасад, который пришлось восстанавливать.

Первым и одним из самых важных дел, которые сделала пара, было создание самой лучшей команды. Минтоны наняли Роба Диаса и Анастасию Ратиа, чтобы они построили и спроектировали свой новый дом.«У них было удивительное видение, которое, как мы знали, собиралось превратить собственность в дом, в котором мы всегда хотели жить», — объяснил г-н Минтон.

Открытое жилое пространство.

Иона Минтон

Они также наняли дизайнера интерьеров Деметру Хазанас, чтобы она помогла выбрать мебель и аксессуары, которые лучше всего будут смотреться в новом стиле дома.

Многие конструктивные элементы дома пришлось заменить как для жилья, так и для перепродажи, в том числе установить новую крышу и фундамент.Заменена вся электрика и сантехника. Выровняли полы и подняли потолок. Минтоны также находятся в процессе превращения гаража в дополнительную жилую единицу, чтобы повысить стоимость при перепродаже.

Гостиная.

Иона Минтон

В то время как первоначальная площадь была чуть более 1500 квадратных футов, они расширили дом до почти 2000 квадратных футов. К счастью, на заднем дворе еще оставалось место для постройки бассейна.

Mintons добавили мастер-комплект, который им нужен не только для себя, но и для повышения стоимости при перепродаже.Та же идея применима к семейной комнате и кухне, которую они открыли, убрав стену.

Стоимость перепродажи оказала наибольшее влияние на каждое решение, касающееся новой кухни. «Мы действительно думали о стоимости перепродажи, когда выбирали такие важные детали, как сантехника и кухонная техника. Мы инвестировали в ведущие бренды, чтобы в дальнейшем полностью оценить стоимость собственности ».

Минтоны изначально планировали приобрести бытовую технику Sub Zero Wolf, но поняли, что могут сэкономить около 10 тысяч долларов, выбрав вместо этого Thermador.Г-н Минтон объяснил: «Мы спросили нашего агента по недвижимости, Пита Буонокоре, который помог нам купить недвижимость, будем ли мы принимать решение, которое может повлиять на перепродажу позже. Он сказал, что это не имеет значения, [потому что] Thermador по-прежнему остается высококачественным брендом премиум-класса. Он сравнил это с покупкой Porsche вместо Ferrari ».

В конечном счете, Минтоны были очень довольны всеми своими решениями и не чувствовали, что им нужно чем-то жертвовать для достижения своих эстетических целей, одновременно максимизируя потенциальную стоимость перепродажи.

Поэтажный план

По словам риэлтора Лос-Анджелеса Брианны М. Уэбб, что касается общего плана этажа, покупатели видят меньше комнат, чем больше. «Я видел, как многие инвесторы переворачивали дома с четырьмя спальнями без настоящего хозяина и превращали их в дома с тремя спальнями и главными апартаментами. Кажется, они продаются быстрее и за большие деньги ».

Уэбб отмечает, что самые умные инвесторы покупают дома с открытой концепцией или ремонтируют традиционные дома, чтобы получить планы этажей с открытой концепцией.«Даже небольшие дома могут казаться больше, если снять или открыть стену», — говорит она. «Когда я впервые встречаюсь с новыми покупателями, они чаще всего ищут открытую планировку этажей и большую открытую кухню».

Кухни

Совершенно нейтральная кухня.

Сент-Чарльз Нью-Йорк

Кухни требуют самого дорогостоящего и трудоемкого ремонта. По словам Карен Уильямс, главного креативного директора St.Чарльз Нью-Йорк. Она говорит, что качественная, но не сильно стилизованная инсталляция сохранит свою ценность. «[Выбор] переходного стиля краснодеревщика позволит новому владельцу персонализировать его со своим собственным чутьем. Они могут сделать его более современным или традиционным с помощью аксессуаров, табуретов и простой смены краски или обоев ».

Хотя Уильямс не обязательно считает, что мебель должна быть белой, что стало основной тенденцией в последние годы, она говорит, что более светлые цвета дают больше возможностей.«Я предлагаю более мягкий серый [или] белый цвет с матовым покрытием. Один из моих любимых — Корнфорт Фэрроу и Болла ».

Жан Стоффер, дизайнер нового предприятия и веб-сайта Property Bros, Касаза согласен с тем, что когда дело доходит до ремонта кухни, нейтральный вариант лучше всего. «Вам может понравиться неоново-желтый лак, поэтому покрасьте стену в этот цвет. Не заказывайте шкафы в этом цвете! »

Еще одна проблема, о которой упоминает Стоффер, — это чрезмерно индивидуализированные кухни. «В США стандартная высота кухонной стойки составляет 36 дюймов.Я видел реконструированные кухни с более низкими и более высокими столешницами, чем стандартные, адаптированные под рост владельца. Обычно это плохое решение, потому что оно автоматически кажется неправильным любому, кто стоит рядом с прилавком ».

Путаница в стилях — совсем другая проблема. Реконструкция кухни должна действительно сочетаться с архитектурой дома, как объяснил Соффер. «Он не обязательно должен соответствовать архитектуре дома, но он должен как-то соответствовать ему. Вы же не хотите, чтобы вас трясло, когда вы входите на кухню и думаете, что ей здесь не место.Например, было бы неправильно разместить прибрежную кухню, выглядящую как пляж, в английском стиле Тюдоров ».

Масштаб и планировка — два других фактора, которые сильно влияют на кухню. У Джессики Дэвис, которая также является дизайнером в Casaza, был клиент, который не занижал масштабов. На его и без того маленькой кухне не только не хватало места для приготовления или правильного рабочего треугольника, но он также настаивал на покупке слишком большой бытовой техники. «Поскольку он не мог выделить в бюджет то, что он считал самой высокотехнологичной бытовой техникой в ​​то время, он решил продвинуться только с заменой устройства и даже пошел дальше, добавив более крупную бытовую технику и дополнительный полноразмерный центр напитков ( в основном другой холодильник).Вопреки моему совету, этот клиент получил бытовую технику, цена на которую была завышена по сравнению со стоимостью дома, и еще меньше места для хранения и подготовки ».

Ванные комнаты

Красиво отремонтированный санузел.

Художественная плитка

Когда Стивен Готтлиб, агент по недвижимости из Нью-Йорка из Warburg Realty, купил квартиру с одной спальней в Челси, он знал, что должен помнить о перепродаже. «Я специально сделал это простым, — сказал он.«Я не хочу, чтобы кто-то чувствовал, что мой ремонт — это нечто, что они должны отменить, а затем переделать, потому что это слишком стилистически специфично».

Например, Готтлиб выбрал классическую нейтральную отделку для ванной комнаты. Он выбрал белую плитку метро для стен и бело-серые мраморные полы. Раковина умывальника также мраморная. «Я не сходил с ума от дорогих материалов и держал палитру очень нейтральной», — сказал он.

В пригородах у домовладельцев гораздо больше места, чтобы сделать очень специфический и потенциально необычный выбор ванной комнаты.Клиент дизайнера интерьеров Алексис Роджерс из компании Home With Alexis приобрел многомиллионный дом за пределами Филадельфии, штат Пенсильвания. Поскольку у нее есть мальчики, которые были грязными, она решила установить писсуары почти в каждой ванной комнате. «Отговорить ее было невозможно. Везде красивые ванные комнаты и везде писсуары, — объяснил Роджерс.

Полы

По словам Тома Шнитцера, укладка полов для Wayfair, ковровое покрытие от стены до стены — отличный способ отвлечь потенциальных покупателей: «Большинство покупателей с большей вероятностью откажутся от дома с ковровым покрытием от стены до стены, потому что его труднее чистым и обычно является домом для накоплений, таких как пыль, грязь и перхоть.”

Если в вашем доме старое ковровое покрытие, Шнитцер советует посмотреть, что находится под ним. «Стоит порвать ковер и отполировать дерево. Если повторная отделка каждого этажа не является вариантом, произведите отличное первое впечатление, завершив прихожую. Это показывает покупателям потенциал, скрывающийся под ковром ».

Однако, хотя многим нравится деревянный пол во всем доме, особенно в помещениях с открытой планировкой, он не всегда подходит для каждой комнаты. Шнитцер советует избегать деревянных полов в местах, где влага может создать проблемы в будущем.«Паркетные полы очень чувствительны к влаге, и их нельзя укладывать в сырых или влажных помещениях, таких как ванные комнаты, кухни или подвалы. Плитка и роскошный винил лучше подходят для этих пространств, и многие стили созданы так, чтобы выглядеть и ощущаться как дерево ».

Избегайте стихийных бедствий

Ремонт своими руками может иметь смысл и сэкономить деньги владельцев, когда дело доходит до конкретных проектов, таких как покраска, замена дверей или другие установки. В то время как в краткосрочной перспективе это может быть мелочь, а в долгосрочной — сделано неправильно, но такие решения выглядят глупо.Так было с клиенткой Дженис Гато, которая является брокером / владельцем компании Peaceful Moves Real Estate в Мирамаре, Флорида. «Он любил баловаться с моделями, — объяснила она. «Дом, который они купили недалеко от Форт-Лодердейла, был великолепным, большим старым домом с большим участком земли, огромной террасой и даже скрытым сейфом в полу одной из комнат. Это был дом их мечты, и они ожидали, что останемся в нем надолго ».

Но когда ее клиента неожиданно уволили, ему нужно было продать дом, — говорит Гато.«Покупатель имел большое преимущество в переговорах, и мой клиент должен был получить разрешения и привести дом в соответствие с кодексом или договориться о более низкой цене, а покупатель согласился взять на себя всю ответственность за получение разрешений и доведение дома до код. К счастью, покупатель согласился взять на себя ответственность по сниженной цене, и моему клиенту не пришлось брать на себя дополнительную ответственность, выполняя работу самостоятельно ».

Камины

Классический мраморный камин.

Художественная плитка

Камины красивы, но, чтобы они не теряли своей привлекательности, их нужно отделывать должным образом. По словам Лорен Черкас, президента розничной торговли Artistic Tile, подойдет практически любая плитка, но проданная мраморная плита — идеальный фон, если вы устанавливаете телевизор. «Если вы не устанавливаете телевизор на своем камине, — говорит она, — это прекрасное место для демонстрации изысканного вкуса. Выбирайте из объемных и вырезанных вручную каменных узоров, декоративного камня с кислотным травлением или керамической плитки ручной работы с художественными цветовыми вариациями, чтобы составить конкуренцию любой картине Ротко.”

Потолки

По словам Андерсона Кенни из Anderson Kenny Architecture, открывание потолков может повысить стоимость при перепродаже. «Каждый дюйм высоты — это новая вершина. Будьте готовы пожертвовать некоторыми утопленными светильниками. Попросите вашего дизайнера переместить отверстия для вентиляции и кондиционирования на стену. Потому что добавление высоты к комнате за счет очистки инфраструктуры над потолком увеличивает полезную площадь в квадратных футах ».

Когда дело доходит до потолков, Кенни считает большее. «Мы объясняем нашим клиентам, что квадратные метры измеряются не только в плане. Стены тоже измеряются в квадратных футах. Таким образом, когда вы поднимаете потолок хотя бы на дюйм над всей квартирой или домом, это дает большую площадь; больше места для произведений искусства, панелей, ткани или дневного света ».

Лучший ремонт дома, приносящий наибольшую прибыль при перепродаже

Ремонт может сделать нас счастливее в тех местах, которые мы называем домом, но некоторые обновления могут принести больше пользы, чем другие, когда пришло время продать или рефинансировать. Некоторые из лучших улучшений дома — например, обновленная кухня, новая терраса или реконструированная ванная комната — может быть дорого.Вот почему полезно знать, какую отдачу вы можете ожидать, прежде чем вы решите взяться за проект реконструкции.

Лучший ремонт дома в 2021 году

В отчете о соотношении затрат и стоимости 2021 года от журнала Remodeling было исследовано 150 рынков в США и сопоставлена ​​средняя стоимость 22 проектов реконструкции, чтобы увидеть, какие из них сохранят свою стоимость при перепродаже. Вот шесть проектов реконструкции дома, которые приносят наибольшую прибыль:

1. Замена гаражных ворот

• Средняя стоимость: 3 907 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 3 663 долл. США
• Стоимость окупаемости: 93 руб.8%

Красивые гаражные ворота занимают первое место в списке, когда речь идет о возврате денег на свои инвестиции. Смета для этой работы основана на стоимости демонтажа и утилизации гаражных ворот размером 16 на семь футов и замены их четырехсекционными воротами с усиленными оцинкованными стальными направляющими, и предполагается, что вы повторно используете гаражные ворота с электроприводом. открывалка. Это средство повышения привлекательности может вернуть вам 93,8% от того, что вы на него потратили, когда продадите свой дом.

2. Каменный шпон

• Средняя стоимость: 10 386 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 9 571 долл. США
• Стоимость окупаемости: 92 руб.1%

Замена винилового сайдинга каменным шпоном в части вашего дома, например в подъезде, может улучшить внешний вид вашего дома. Средняя смета включает 36 погонных футов подоконников, 40 погонных футов углов и один адресный блок, а также материалы, включая два водостойких барьерных слоя и коррозионно-стойкую планку и крепеж. Этот проект может окупить чуть более 92 процентов его стоимости.

3. Мелкий ремонт кухни

• Средняя стоимость: 26 214 долларов
• Средняя стоимость перепродажи: 18 927 долларов США
• Стоимость окупаемости: 72.2%

Создание современной и функциональной кухни может повысить ценность вашего дома; это может повысить ваше удовольствие от повседневных дел, таких как приготовление еды, развлечение друзей и совместное питание с семьей. Потенциальные покупатели также видят внутреннюю ценность такого рода модернизации: в среднем вы окупите около 72% затрат на небольшую реконструкцию кухни. Это основано на кухне площадью 200 квадратных футов с 30 погонными футами столешниц и шкафов, где вы, возможно, будете заменять бытовую технику новыми, более энергоэффективными моделями; переоборудование шкафов панелями типа шейкер; установка новой столешницы или раковины; замена оборудования; добавление нового напольного покрытия; и перекраска стен.

4. Фиброцементный сайдинг

• Средняя стоимость: 19 626 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 13 618 долларов США
• Возмещение затрат: 69,4%

Старый полуразрушенный сайдинг может сделать даже самый красивый дом изношенным. Для среднего дома замена 1250 квадратных футов новым сайдингом из фиброцемента будет стоить чуть более 19 500 долларов, и вы можете рассчитывать на возврат более 69 процентов этих инвестиций при перепродаже. Это обновление включает обрезку 4/4 и 5/4 (4/4 и 5/4 — это доли толщины).

5. Окна виниловые

• Средняя стоимость: 19 385 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 13 297 долларов США
• Возмещение затрат: 68,6%

Вы можете окупить около 69 процентов затрат на замену имеющихся окон, если установите виниловые окна с низким энергопотреблением, имитацией, разделенным светом и внешней отделкой нестандартного цвета. (Low-E означает низкий коэффициент излучения и энергосбережение. ) Вы должны убедиться, что внешняя отделка соответствует существующим, а внутренняя отделка остается нетронутой, чтобы затраты оставались в пределах допустимого диапазона.Средняя стоимость ремонта такого типа, на который приходится 10 окон, обойдется вам чуть более чем в 19 000 долларов.

6. Виниловый сайдинг

• Средняя стоимость: 16 576 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 11315 долларов США
• Возмещение затрат: 68,3%

Замена винилового сайдинга может помочь освежить внешний вид дома и может быть более экономичным решением по сравнению с фиброцементным сайдингом. Средние затраты на замену 1250 квадратных футов новым сайдингом составляют 16 576 долларов, и вы должны вернуть примерно 68 процентов этих инвестиций при перепродаже.

Как платить за ремонт дома

Хотя лучший ремонт дома для перепродажи может быть дорогим, хорошая новость заключается в том, что есть несколько способов заплатить за него. Чтобы заплатить за ремонт дома, подумайте о ссуде на реконструкцию или ремонт дома, которые представляют собой необеспеченные личные ссуды, которые вы можете получить через банк, кредитный союз или онлайн-кредитора.

Вы также можете использовать кредитные карты для оплаты ремонта дома, хотя процентные ставки могут быть высокими.

Если вы хотите пойти по пути обеспеченных кредитов, по ипотеке можно также оплатить ремонт дома.Вы можете получить кредитную линию собственного капитала (HELOC), которая представляет собой возобновляемую кредитную линию, поддерживаемую вашим домом. Поскольку HELOC являются обеспеченными, они, как правило, имеют более низкие процентные ставки, чем необеспеченные кредиты.

В качестве альтернативы вы можете получить ссуду под залог собственного капитала, также известную как вторая ипотека, которая имеет фиксированную ставку, выплачивается единовременно и погашается в течение заранее определенного срока. Кредит под залог жилого фонда может стать серьезным претендентом на оплату проектов по благоустройству дома, если у вас есть твердое представление о том, чем вы хотите заниматься и сколько это будет стоить.

Вы также можете сделать рефинансирование с выплатой наличных, при котором ваша текущая ипотека заменяется новой, более крупной ссудой, чтобы у вас были средства для ремонта. Рефинансирование сопряжено с затратами на закрытие и может увеличить продолжительность периода погашения, но если вы можете получить низкую процентную ставку, это может быть одним из наиболее экономичных вариантов.

Итог

Реконструкция вашего дома приносит вам больше удовольствия, но со временем также может повысить его стоимость. Когда вы, например, рефинансируете, оценщик принимает во внимание ремонтные работы при оценке стоимости вашего дома.Более высокая стоимость дома означает, что у вас будет больше капитала и более низкое отношение кредита к стоимости. Возможно, вы даже сможете отменить платежи по частному страхованию ипотеки раньше, чем предполагалось.

Точно так же, когда вы идете продавать свой дом, покупатели, скорее всего, будут платить больше за чистую, ухоженную собственность с современными обновлениями, готовую к заселению.

Однако, прежде чем тратить большие деньги на обновления своего дома, убедитесь, что у вас есть твердое представление о том, какие ремонтные работы приносят наибольшую отдачу за эти деньги. Учитывайте свой бюджет и местоположение — затраты могут сильно различаться в зависимости от региона в зависимости от стоимости рабочей силы и материалов, а также от уровня предлагаемых услуг.

Также имейте в виду, что то, что можно было бы считать лучшим улучшением дома для перепродажи, может не подойти вам. Всегда есть некоторая ценность в добавлении личных штрихов, даже если это простой факт, что вы получите удовольствие от ремонта, пока вы являетесь домовладельцем.

С дополнительной отчетностью Джеки Лам

Подробнее:

Ремонт дома в условиях пандемии

«Люди хотят быть готовы.Мы не были готовы в марте, а теперь у нас было лето, и мы можем размышлять », — сказала Алессандра Вуд, вице-президент по стилю Modsy, онлайн-сервиса дизайна интерьеров. «Я не знаю, страх это или ожидание, что осенью мы все еще будем жить этой жизнью».

Элизабет Стюарт, дизайнер интерьеров из Чарльстона, Южная Каролина, говорит, что ее бизнес, связанный с жилыми объектами, вырос на 50 процентов, поскольку домовладельцы и новые покупатели спешат перепланировать свои помещения в соответствии с новой эрой. Клиенты ищут способы разместить в доме несколько рабочих станций, расширить высокоскоростной Интернет и улучшить вентиляцию и звукоизоляцию.Такие функции, как прихожие, приобрели новое значение, поскольку домовладельцы ищут специальные места для безопасного снятия верхней одежды и складских упаковок.

«Безумие — думать так, но такова реальность», — сказала г-жа Стюарт. «Голь на выдумки хитра. Прямо сейчас вы понимаете, что вам нужно и чего бы вы хотели иметь ».

Когда Миханы купили свой дом в 2018 году, они планировали в конечном итоге отремонтировать его, но пандемия отодвинула сроки и изменила их приоритеты.Когда процентные ставки падали, они рефинансировали свой дом, вынимая при этом наличные, чтобы пополнить свои сбережения, чтобы они могли немедленно приступить к работе.

До пандемии они думали, что отремонтируют кухню, небольшую, но в хорошем состоянии. По словам г-жи Михан, их архитектор уводил их от этой идеи, предполагая, что, расширив столовую и гостиную, они могли бы оставить кухню нетронутой, но тем не менее она будет казаться больше. Избегая перестройки кухни, большая часть работы может выполняться за пределами существующего дома, что позволяет семье продолжать жить дома с минимальным контактом с рабочей бригадой.

«Очевидно, что у Covid другой уровень беспокойства, потому что у вас дома нет подрядчиков», — сказала г-жа Михан. «Это подкупило нас на ремонт».

Внутри больше нет места? Рассмотрим сарай

. Некоторые домовладельцы ищут в своих задних дворах дополнительное пространство, добавляя настраиваемые навесы для использования в качестве офисов, учебных классов или студий для тренировок. Такие конструкции, которые можно быстро собрать на месте, позволяют избежать стресса, временных затрат и высокой стоимости ремонта интерьера.В мае 2020 года продажи Studio Shed, расположенной в Колорадо, выросли на 500 процентов по сравнению с маем 2019 года, которая продает настраиваемые навесы на заднем дворе, начиная от простых складских помещений и заканчивая продуманными крошечными домиками с остроконечными крышами, окнами с двойным остеклением и экологически чистой древесиной. По словам основателя Studio Shed Майка Кенига, большинство заказов предназначено для домашнего офиса. Мужские пещеры и «сараи» также популярны, как и музыкальные студии и так называемые «гибкие пространства», которые могут работать как свободная комната для гостей, игровая площадка или домашний тренажерный зал.

Идеи ремонта дома и ошибки, которых следует избегать

Покупка дешевых материалов

Неточные измерения

Нэнси Сориано, бывший главный редактор журнала Country Living , говорит: «Я не могу достаточно подчеркнуть, как дюйм или даже иногда полдюйма могут иметь значение.И если ваши размеры не совпадают, и они не равны и не симметричны, вы не получите полного воздействия и эффекта, которого хотите. Если вы не знаете, как проводить измерения или не можете следовать указаниям, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь. Попросите их подойти и снять мерку для вас ».

Пропуск подготовительной работы

Выпотрошить все

Чрезмерное использование клейкой ленты

Использование неправильных инструментов

Строительство маленькой ванной комнаты

Игнорирование освещения

Становится слишком модным

Строительство маленьких дверных проемов

«При планировании дверных проемов убедитесь, что вы смотрите на план дома полностью.Найдите и убедитесь, что из каждой комнаты есть несколько выходов. Или, если эти дверные проемы находятся в местах с интенсивным движением, убедитесь, что они достаточно широкие, чтобы пропустить несколько человек », — говорит Кэри.

Неспособность предвидеть хаос

«Я думаю, что очень важно предвидеть время и темп вашего ремонта», — отмечает Нэнси.«Вы, вероятно, захотите сделать это заранее, покончить с этим, а затем вы сможете постепенно начать собирать вместе свою жизнь и свой дом».

Неправильное хранение материалов

Не использовать экологически чистые материалы

Использование неправильного типа краски

Строительство узких коридоров и лестниц

«Когда вы ремонтируете, коридоры и лестницы чем больше, тем лучше», — говорит Джим.

Выбор неправильных окон

Забывая о безопасности

Не делать домашнее задание

Забыть обновить электрическую систему

«Я думаю, что люди иногда забывают об электричестве, когда ремонтируют, потому что это дорого и скрыто», — говорит Нэнси.«Вы хотите пройтись по дому с электриком, прежде чем начнете говорить о розетках, где они находятся, где вам нужны новые розетки, трехконтактные розетки. Вы хотите убедиться, что все в порядке».

Придать стиль вашему дому

«Вы купили тот испанский дом или тот дом мастера не просто так, потому что вам понравился этот стиль.Так что держите свой новый дизайн, свои новые проекты в этом стиле, — настаивает Стив.

Отказ от разрешений

Суть в том, что «если вы выполняете работу без разрешения и происходит что-то серьезное, страховка вашего домовладельца не покроет это», — говорит Марк.

Наем не того подрядчика

Взять на себя больше, чем вы можете

Надстройка для вашего района

«Самая большая ошибка, которую совершают люди, пытаясь понять, какой будет расплата, — это чрезмерное строительство для своего района», — говорит Джимми.«У них есть дом за 100 000 долларов, и они добавили к нему 100 000 долларов, так что теперь у них есть дом за 200 000 долларов в районе за 100 000 долларов».

Установка нереалистичного бюджета

10 Лучшая рентабельность инвестиций в улучшение дома: гид на 2021 год

Как инвестор в недвижимость, вы, несомненно, знаете, что важно тщательно выбирать ремонт дома.Любые деньги, которые вы потратите на одно обновление, означают, что у вас не будет средств для другого, поэтому важно сосредоточиться на проектах, которые принесут наибольшую отдачу от ваших инвестиций. Это применимо независимо от того, занимаетесь ли вы бизнесом по продаже домов или хотите украсить имеющуюся доходную недвижимость для продажи.

Чтобы дать вам представление о том, куда должны быть потрачены деньги на ремонт, вот 10 домашних проектов с самой высокой окупаемостью, согласно данным журнала « Remodeling Magazine на 2021 год».Отчет о стоимости.

1. Замена гаражных ворот

Новые гаражные ворота могут улучшить внешний вид дома и улучшить его функционирование. Средняя стоимость замены гаражных ворот составляет 3907 долларов. Из этой суммы вы можете ожидать прибавить 3 663 доллара США, когда пойдете продавать свою собственность. В целом вы окупите 94% своих инвестиций.

2. Искусственный каменный шпон

Спросите любого агента по недвижимости, и вы услышите, что призыв к ограничению может быть вашим билетом к командирскому капиталу для вашего дома. И именно поэтому имеет смысл инвестировать в искусственный каменный шпон (искусственный камень, который выглядит как натуральный).Средняя стоимость установки каменного шпона составляет 10 386 долларов, из которых вы добавите 9 571 доллар к стоимости перепродажи. Это означает, что вы окупите 92% своих затрат.

3. Небольшая переделка кухни

Кухня может быть основным преимуществом дома. Но вместо того, чтобы делать все возможное для обновления, подумайте о незначительной переделке. При средней стоимости в 26 214 долларов вы, вероятно, добавите 18 927 долларов к стоимости своей собственности при перепродаже — 72% от вашей стоимости.

4. Замена сайдинга из фиброцемента

Фиброцемент имитирует внешний вид дерева, только без тщательного ухода.А поскольку на самом деле это не дерево, оно не гниет и не деформируется со временем. Средняя стоимость сайдинга из фиброцемента составляет 19 626 долларов. Из этой суммы вы можете рассчитывать на прибавку к стоимости своего дома при перепродаже на 13 618 долларов, что означает, что вы окупите 69% своих затрат.

5. Замена виниловых окон

Обновление окон вашего дома не только придаст эстетической привлекательности. Это также может привести к лучшей изоляции, что может быть ключевым моментом для продажи. Средняя стоимость замены окон дома на виниловые составляет 19 385 долларов, что должно добавить 13 297 долларов к стоимости при перепродаже.Это составляет 69% ваших инвестиций.

6. Замена винилового сайдинга

Виниловый сайдинг долговечен и прост в уходе, поэтому он является популярным выбором для домов в районах с экстремальным климатом. Средняя стоимость замены винилового сайдинга составляет 16 576 долларов. Из этой суммы вы можете рассчитывать на добавленную стоимость перепродажи в размере 11 315 долларов США, что позволяет окупить 68% ваших затрат.

7. Замена деревянных окон

Деревянные окна имеют классический вид, который украсит любой дом. И хотя они немного дороги, в среднем 23 219 долларов за весь дом, эти вложения добавят 15 644 доллара стоимости при перепродаже и возместят 67% ваших затрат.

8. Добавление деревянной террасы

Для многих потенциальных покупателей дома жизнь на открытом воздухе является ключевым фактором. Установка террасы может помочь владельцам недвижимости максимально использовать открытое пространство, а древесина является относительно дешевым материалом по сравнению с композитом. Средняя стоимость деревянного настила составляет 16 766 долларов. Из этой суммы вы можете рассчитывать на добавленную стоимость дома при перепродаже на сумму 11 038 долларов. В целом вы окупите 66% этих расходов.

9. Замена стальной входной двери

Стальная дверь — это не просто надежное средство защиты.Он также может предложить отличную изоляцию, что делает его разумным вложением в дома, которые склонны к экстремальным погодным условиям. Средняя стоимость установки стальной двери составляет 2082 доллара, и это должно добавить 1353 доллара к стоимости перепродажи вашему дому, что означает возмещение 65% ваших затрат.

10. Добавление композитного настила

Многие покупатели дома предпочитают композитный настил дереву, потому что он требует меньшего постоянного обслуживания. Средняя стоимость установки композитного настила составляет 22 426 долларов США, и это может добавить 14 169 долларов США к перепродаже, если вы укажете свой дом.Это означает, что вы окупите 63% потраченных средств.

Сделайте ваши вложения на счету

Если вы собираетесь потратить деньги на улучшение дома, стоит сосредоточиться на проектах, которые, скорее всего, повысят вашу стоимость при перепродаже. Конечно, все эти цифры являются средними, и на некоторых рынках недвижимости одни обновления могут оказаться более целесообразными, чем другие. Стоит проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, какой ремонт будет для вас наиболее финансово выгодным.

10 лучших выставок по ремонту дома

Весна не за горами, и с ней приходит множество возможностей для возрождения и обновления. Специально для вашего дома!

Если вы всю зиму сидели взаперти, возможно, вы заметили маленькие или большие вещи, которые нужно починить, отремонтировать или обновить. Если вы все еще ищете вдохновляющие идеи, не ищите ничего, кроме лучших телесериалов о благоустройстве дома.Гениальный совет и дружелюбные хозяева — отличная мотивация для того, чтобы наконец взяться за самодельный проект, который вы так долго откладывали.

Большинство из них — классика HGTV, такая как Flip or Flop и Home Town (которые, кстати, теперь можно транслировать на Discovery +!) . Другие могут быть для вас новыми, например Dream Home Makeover , но их определенно стоит попробовать.

Даже если вы не готовы продемонстрировать стену или отремонтировать мебель самостоятельно, эти шоу по ремонту дома все равно будут дико развлекательными и, честно говоря, совершенно успокаивающими.Взгляните на список ниже, а затем сообщите нам, какой из них вам больше всего нравится в комментариях!


Реклама — продолжить чтение ниже

1 Родной город

Родной город звезд Эрин и Бен Напье сделали больше, чем просто преобразили дома — они преобразили весь свой город Лорел, штат Миссисипи. Поклонники смотрят это шоу как за очаровательными моментами супружества между Эрин и Беном, так и за историческими перестройками дома.

2 Верхний фиксатор

Это популярное шоу о домашнем макияже HGTV сделало Чипа и Джоанну Гейнс звездами — и сделало всех нас любителями кораблей. Fixer Upper фокусируется на дизайне и преобразовании домов в Уэйко, штат Техас, при этом подчеркивая непреходящую любовь сильной пары.

3 Братья по собственности

Когда дело доходит до преобразования верха из фиксатора в дома навсегда, немногие могут быть столь же опытны и сообразительны, как близнецы Дрю и Джонатан Скотт.Миссия Property Brothers — помочь парам найти, купить и превратить дома в дома своей мечты — и все они делают в строгие сроки и в рамках бюджета.

4 Торговые площади

Насколько вы доверяете своим соседям? Если вы приглашены на Trading Spaces , ответ будет лучше! В этом уникальном шоу по благоустройству дома две группы соседей ремонтируют комнату в доме друг друга, потратив всего 2000 долларов 🤯. Trading Spaces первоначально транслировался с 2000 по 2008 год, но вернулся в 2018 году для перезагрузки. Нам повезло!

ПОТОК СЕЙЧАС

5 Восстановлено Фордами

Property Brothers — не единственные братья и сестры в игре о ремонте дома! Дуэт братьев и сестер Линн и Стив Форд специализируется на преобразовании необычных пространств с необычной планировкой в ​​стильные и современные дома. Благодаря опыту Линн в области дизайна интерьеров и опыту Стива в качестве плотника и лицензированного подрядчика, эту команду мечты не остановить.


6 Любите это или перечислите

На этой давней выставке домовладельцы могут выбирать между сохранением своего недавно отремонтированного дома или его продажей и переездом в совершенно новую квартиру. Приходите сделать макияж и оставайтесь для веселых шуток между соведущими Хилари Фарр и Дэвидом Визентином.

7 Знаменитости I.O.U.

Братья по собственности вернулись! В своем последнем сериале HGTV Дрю и Джонатан Скотт помогают таким знаменитостям, как Брэд Питт и Мелисса Маккарти, удивить своих близких потрясающим ремонтом дома.

8 Этот старый дом

Это шоу, с которого все началось! Премьера этого революционного сериала по благоустройству дома состоялась в 1979 году с участием Боба Вила в качестве ведущего. С тех пор он претерпел множество изменений, но получивший премию «Эмми» хит PBS по-прежнему выделяется как одно из самых популярных и любимых шоу по ремонту дома, когда-либо проводившихся.

9 Флип или флоп

Flip or Flop следует за агентами по недвижимости (и бывшими мужем и женой) Тареком Эль Муссой и Кристиной Хаак, когда они покупают, ремонтируют и продают недвижимость в солнечной Южной Калифорнии.Даже после того, как пара рассталась, они решили продолжать выступать вместе — это , что особенного!

ПОТОК СЕЙЧАС

10 Преображение дома мечты

Этот хит Netflix следует за дизайнером интерьеров Ши МакГи, который вместе с мужем помогает реальным семьям превратить свои дома в дома мечты. Их дизайнерский вкус невозможно превзойти, но именно сладкие моменты с McGees делают его одним из лучших.

ПОТОК СЕЙЧАС

Тирни Макафи Тирни Макафи — писатель-фрилансер, участник Country Living и The Pioneer Woman, который освещает развлечения, отдых и развлечения, еду и напитки, дизайнерские идеи, поделки и многое другое.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Реклама — продолжить чтение ниже

Как создать бюджет на ремонт дома

Итак, вы в восторге от своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладывать новый пол на кухне.Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решите обновить и их. И, эй, пока вы занимаетесь этим, вы могли бы также добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, ваш проект ремонта мечты за 2000 долларов вырос до 20 000 долларов — ура!

Чтобы контролировать бюджет на ремонт дома, вам нужен план. Если вы хотите завершить красивый ремонт и не обанкротиться, мы покажем вам, как составить разумный бюджет и принять разумные решения, которые повышают ценность вашего дома.

Получите свой калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете, и от того, уверены ли вы в молотке, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов за квадратный фут. Но что именно в итоге получается?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить 10 000–60 000 долларов, в то время как ремонт дома площадью 2 000 квадратных футов может стоить 20 000–120 000 долларов. ¹ Ой! Хорошо, что вы планируете наперед.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что на стоимость ремонта дома влияет множество факторов, включая размер комнаты, тип необходимых работ, стоимость материалов и масштаб проекта. Итак, если вы надеетесь превратить подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример того, сколько стоит ремонт по типу проекта:

Проект ремонта	Средняя стоимость
Кухня	13 000–37 000 долл. США 2
Ванная	6 000–15 000 долл. США 3
Подвал	11 000–29 000 долл. США 4

Итак, если вы хотите отремонтировать свою кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов.Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — это составить список проектов ремонта, которые вы хотите выполнить, и оценить их. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их по приоритету и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите выполнить в первую очередь.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как показывает практика, не сходите с ума, тратя половину стоимости дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной стоимости дому.Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и действовать дальше.

Допустим, ваш семейный доход составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме за 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы провести ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы отремонтировать несколько комнат, выселить белок со своего чердака и устранить повреждение, нанесенное енотом вашей крыше. Если вы можете сэкономить 2500 долларов в месяц на ремонте, вы сможете решить половину из них в течение первого года экономии!

Как вы платите за ремонт дома?

Если вы хотите с умом оплачивать проект ремонта, деньги — единственный выход.Конечно, вы, вероятно, слышали о модных вариантах финансирования, которые приводят к возникновению у вас долга, — например, ссуда под залог собственного капитала или кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC). Но долг тупой! Ремонт не стоит брать взаймы то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если в настоящее время у вас есть потребительский долг, вам лучше сначала сосредоточиться на выплате долга и накопить резервный фонд расходов на 3–6 месяцев, прежде чем браться за ремонт.Затем вы можете взять сумму, которую вы платили, в свой чрезвычайный фонд и использовать ее для сбережений на проекты ремонта.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными — не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет ощущаться как благословение, а не проклятие. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее сэкономить на ремонте, загрузите наше бесплатное приложение для составления бюджета EveryDollar.

Бюджет на ремонт дома в 3 этапа

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте эти умные шаги, чтобы составить бюджет на ремонт дома:

1.Приоритет проектов

Очевидно, что если какая-то комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы, вам нужно сначала внести в бюджет этот проект. Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать определенное пространство, сделайте это в первую очередь. Но если все обстоит иначе, подумайте о том, чтобы начать с популярных домашних ремонтов, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если ваша основная цель — повысить стоимость дома, отдавайте приоритет проектам, которые принесут вам больше денег при продаже дома, чем вы на них потратили.Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, принесли ремонтникам на 6–7% больше при перепродаже, чем они потратили на проекты. Новая кровля также заняла первое место из 20 проектов реновации за помощь при закрытии сделки. ⁵

Наслаждение: Если вы больше заботитесь о том, чтобы насладиться результатами вашего проекта ремонта, независимо от того, приносит ли он полную сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как ремонт кухни или туалета, которые оба получили наивысшие оценки из 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. ⁶

2. Примерная смета расходов

Достаньте калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт провести в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторого исследования, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете узнать точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копаясь в Интернете, вы получите приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценивать, что вы можете сделать со своим бюджетом.

Если вы делаете ремонт на кухне, разбивка вашего бюджета может выглядеть примерно так:

Статьи бюджета на ремонт кухни	Процент бюджета	Стоимость ремонта
Мебель и фурнитура	29%	$ 6 670
Монтаж и работа	17%	3 910 долл. США
Приборы и вентиляция	14%	3 220 долл. США
Столешницы	10%	2300 долларов США
Напольные покрытия	7%	$ 1 610
Освещение	5%	$ 1,150
Стены и потолки	5%	$ 1,150
Окна и двери	4%	920 долларов США
Сантехника и смесители	4%	920 долларов США
Проект	4%	920 долларов США
Другое	1%	$ 230
Общий бюджет	100%	23 000 долл. США 7

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда идет на ваш проект ремонта.Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы тратить деньги на другие. Например, вы можете отказаться от нового напольного покрытия и потратить эти деньги на красивые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Хорошо, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем районе. Запросите заявки на проекты и сроки у каждого и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться соблазну пойти на самую низкую ставку — вы можете в конечном итоге заплатить за темного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с незаконченным проектом.Но если подрядчик проверяет, и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как снизить затраты на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — это заняться домашним проектом самостоятельно, в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев полностью выполнили ремонтные работы самостоятельно!

• DIY Demolition: Вы могли бы сократить первую часть затрат на рабочую силу, вырвав старый пол, сняв гипсокартон или убрав мебель — и эй, у вас может даже получиться взрыв!
• Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев покупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. ⁹ Если вы действительно хотите сэкономить, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.
• Наймите собственных субподрядчиков. Если для вашей работы требуются несколько типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены.Но если вы сами займетесь поиском субподрядчиков, вы сможете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала посоветуйтесь с вашим подрядчиком.
• Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить где-то от 200 до 800 долларов, но сделай сам стоит 100–300 долларов! ¹⁰ Таким образом, вы можете сэкономить половину затрат, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что отремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе.Опытный агент поможет вам решить, какой ремонт стоит дороже, и договорится о наиболее выгодной сделке, когда придет время выставить ваш дом на продажу.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому можно доверять, попробуйте нашу программу Endorsed Local Providers (ELP) .

No related posts.