Разное

Личное подсобное хозяйство это: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Преимущества граждан ведущих ЛПХ. Отличия от фермеров (КФХ)

Содержание

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

Принят Государственной Думой 21 июня 2003 года

Одобрен Советом Федерации 26 июня 2003 года

     Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства

     1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства.

     2. Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

     Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

     1.

Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

     2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

     3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

     4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

     Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

     1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

     2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.

     3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

     4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

     5. При включении земель сельских поселений в черту городских поселений граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, сохраняют право на ведение личного подсобного хозяйства на земельных участках, которые были им предоставлены и (или) приобретены ими для этих целей.

     Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

     1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

     2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

     3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

     4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

     5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

     6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

     Статья 5. Взаимоотношения граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, с органами государственной власти и органами местного самоуправления

     1. Вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     2. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий осуществляют контроль за соблюдением гражданами требований законодательства.

    Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

     Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

     Статья 7. Государственная и иная поддержка личных подсобных хозяйств

     1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления определяют меры поддержки граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     2. Государственная поддержка граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может осуществляться по следующим направлениям:

     формирование инфраструктуры обслуживания (подъездные пути, средства связи, водо- и энергоснабжение и другое) и обеспечения деятельности личных подсобных хозяйств, содействие созданию сбытовых (торговых), перерабатывающих, обслуживающих и иных сельскохозяйственных потребительских кооперативов;

     стимулирование развития личных подсобных хозяйств путем создания организационно-правовых, экологических и социальных условий, в том числе предоставление личным подсобным хозяйствам и (или) обслуживающим их сельскохозяйственным кооперативам и иным организациям государственных финансовых и материально-технических ресурсов на возвратной основе, а также научно-технических разработок и технологий;

     проведение мероприятий по повышению качества продуктивных и племенных сельскохозяйственных животных, организации искусственного осеменения сельскохозяйственных животных;

     ежегодное бесплатное проведение ветеринарного осмотра скота, организация его ветеринарного обслуживания, борьба с заразными болезнями животных.

     3. На личные подсобные хозяйства распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей и осуществляемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

     4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий разрабатывают и осуществляют меры по развитию личных подсобных хозяйств и социально-экономическому развитию сельских поселений, в рамках соответствующих программ определяют форму, размеры и порядок поддержки личных подсобных хозяйств и обслуживающих их сельскохозяйственных кооперативов и иных организаций.

     Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств

     Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Порядок ведения похозяйственных книг определяется Правительством Российской Федерации.

     Статья 9. Вступление в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию

     Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, имеют право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Статья 10. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства

     Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

     Статья 11. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

     1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 3 статьи 7 настоящего Федерального закона.

     2. Пункт 3 статьи 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2004 года.

Президент
Российской Федерации
В. Путин

В чем разница ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: какой участок выбрать?

На каких землях разрешено строительство?

По действующим правилам не все участки могут использоваться гражданами для строительства. Принадлежность участков к той или иной категории земель определяет, какие объекты могут на них возводиться и для каких целей. Физические лица могут осуществлять строительство только на землях населенных пунктов или сельскохозяйственных землях.

Помимо категории земель важную роль при определении формата строительства играет вид разрешенного использования участка. К ним могут относиться:

 Индивидуальное жилищное строительство; 

 Личное подсобное хозяйство; 

 Ведение садоводства; 

 Ведение огородничества.  

Информацию о категории земель и виде разрешенного использования можно посмотреть в документах на участок (в частности, в выписке из ЕГРН) или онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра.


Дом для постоянного проживания (ИЖС)


Строительство индивидуальных жилых домов возможно только на участках, которые находятся на землях населенных пунктов. При этом к таким зданиям предъявляются отдельные требования в части проекта. Они обязательно должны иметь фундамент и инженерные коммуникации, а их высота не может превышать 20 метров (не более 3 этажей), иначе потребуется проходить длительную процедуру получения разрешения на строительство.

 

В случае, если жилой дом укладывается в допустимые параметры, для начала строительства достаточно направить уведомление в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок (подробнее о том, как это сделать можно прочитать здесь). 

Индивидуальные жилые дома дают своим владельцам целый ряд преимуществ по сравнению с другими разновидностями загородной недвижимости. Во-первых, они имеют собственный почтовый адрес и позволяют оформить постоянную регистрацию (кстати, инструкцию о том, как зарегистрироваться в новом доме можно прочитать здесь). Кроме того, владельцам участков ИЖС как правило гораздо проще подключить дом к электросетям и коммуникациям.

Собственники участков ИЖС могут воспользоваться ипотечными кредитами на строительство домов, в том числе льготных программ, среди которых:



  • Льготная программа на ИЖС от Банка ДОМ.РФ

Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

К числу распространенных видов разрешенного использования земельного участка относится «ведение личного подсобного хозяйства». Владельцы таких участков могут заниматься выращиванием сельзпродукции или животноводством, поэтому обычно их приобретают с целью развития предпринимательства или создания фермерского хозяйства.

Строительство жилого дома на участке ЛПХ возможно, но только в случае, если он находится в пределах населенного пункта. В остальных ситуациях (например, если участок находится на земле сельхозназначения) жилое строительство не допускается.

Законодательство позволяет перевести участок, который используется в качестве личного подсобного хозяйства в участок ИЖС. В случае, если владельцы не используют землю для производства сельхозпродукции, это позволяет не только повысить стоимость участка и облегчить подключение к коммуникациям и социальной инфраструктуре, но и избежать санкций за нецелевое использование земель.


Дачное некоммерческое партнерство (ДНП)


Дачное некоммерческое партнерство — это форма объединения собственников земельных участков, которая существовала до января 2019 года и создавалась для решения хозяйственных вопросов (например, вывоз мусора, уборка территорий, охрана территории и др).

После вступления в силу в 2019 году изменений в земельное законодательство граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Все существовавшие ранее дачные объединения автоматически приравниваются к садоводческим.

При этом все дома, данные о которых были внесены в ЕГРН до 2019 года с пометкой «жилое строение», признаны жилыми домами, остальные строения (сезонного или вспомогательного использования) считаются садовыми домами.


Дача и огород (СНТ)

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. 

В случае, если СНТ находится в границах населенного пункта, на участке допустимо возведение жилых домов. К таким постройкам предъявляются аналогичные требования, как и к объектам индивидуального жилищного строительства (ограничение по высоте до 20 метров, наличие фундамента и несущих стен).


Как правило, участки, расположенные в СНТ стоят дешевле, чем участки ИЖС. Кроме того, собственники таких участков платят меньший имущественный налог. В то же время, если на участке возведен садовый дом, оформить прописку не удастся.


Огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ)


Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) — это форма объединения собственников участков, которым присвоен вид разрешенного использования «ведение огородничества». На таких участках можно возводить садовые дома для сезонного проживания и хозяйственные постройки, выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. А вот построить отдельный жилой дом для постоянного проживания на такой земле и затем оформить прописку не получится.


Какой вариант выбрать?

При выборе вида участка нужно исходить из целей, которые вы перед собой ставите. Если вы планируете строительство дома для постоянного проживания и при этой не хотите заниматься выращиванием сельхозпродукции, наиболее подходящим вариантом будет приобретение участка ИЖС. Владельцам таких земель легче оформить ипотечный кредит на строительство дома и в дальнейшем подключить его к коммуникациям. Кроме того, индивидуальному жилому дому всегда присваивается адрес, что позволит впоследствии при необходимости оформить в нем постоянную регистрацию.

Если вы хотели бы заниматься фермерством или предпринимательской деятельностью, стоит рассмотреть возможность приобретения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). При этом, если вы хотите построить на нем жилой дом, нужно убедиться, что он находится в границах населенного пункта. В противном случае капитальное строительство будет невозможно.

Если вашей целью является строительство дачи или сезонного дома, куда вы могли бы иногда приезжать на отдых, вам вполне подойдут участки СНТ или ОНТ. Но в то же время нужно учитывать, что, если в будущем вы решить построить на них жилой дом, это будет сложнее, чем в случае с участком ИЖС. Также участие в СНТ и ОНТ предполагает дополнительные расходы в виде регулярных взносов.

Кредит на развитие личного подсобного хозяйства без залога и поручительства

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору возможно путем наличного и безналичного пополнения банковского счета заемщика, в том числе с использованием платежных карт, выпущенных к этому счету, и без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт.

Бесплатное пополнение банковского счета заемщика осуществляется посредством:

  • внесения наличных денежных средств в операционную кассу Банка

  • внесения наличных денежных средств с использованием платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых операционных кассах Банка и банкоматах Банка с функцией приема наличных денежных средств

  • внесения наличных денежных средств без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых операционных кассах Банка

  • безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика, открытого в Банке (далее — иной счет), в подразделении Банка, в котором открыт иной счет;

  • безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика с использованием дебетовых платежных карт, выпущенных к иному счету, в любых банкоматах Банка.


При необходимости осуществления перевода денежных средств в валюте, отличной от валюты кредита, Банком производится конвертация списанных денежных средств по курсу, установленному Банком на дату конвертации.

По усмотрению заемщик может согласиться/отказаться на уступку/от уступки Банком прав требований, возникающих из кредитного договора, любому третьему лицу по своему усмотрению, в том числе лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности, а также согласиться/отказаться на предоставление/от предоставления Кредитору права передавать новому кредитору документы и информацию в отношении кредитного договора и прав требований по нему, включая сведения, отнесенные в соответствии со ст. 26 федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395–1 к банковской тайне, в объеме, необходимом для исполнения Кредитором обязанности по предоставлению новому кредитору документов и сведений, удостоверяющих права требования и имеющих значение для их осуществления, в соответствии со ст. 385 ГК РФ.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по возврату кредита (основного долга) и уплате процентов за пользование кредитом начисляется неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов дня уплаты соответствующей суммы:

  • в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) — начисляется неустойка в размере 20% годовых;

  • в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме — начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства).

За неисполнение (ненадлежащее исполнение) поручителями, залогодателями обязательств по представлению в срок документов и сведений, а также неисполнение (ненадлежащее исполнение) иных обязательств, предусмотренных договорами залога и поручительства, начисляется неустойка в виде штрафа в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора по кредитной сделке. Штраф начисляется единоразово, за каждый факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств.

Любой спор, возникающий по кредитному договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения кредитного договора, при недостижении Заемщиком и Банком согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заемщик вправе отказаться от получения кредита до момента зачисления Кредита на счет путем предоставления в Банк письменного заявления в произвольной форме.

В Кадастровой палате рассказали, на каких земельных участках можно построить дом

При покупке земельного участка важно учитывать категорию земли, на которой он расположен. Например, для постройки загородного дома подойдут только две категории участков, которые делятся по видам разрешенного использования. Специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области рассказали, на каком участке можно построить жилой дом.

Вид разрешенного использования – это законодательно допустимое функциональное использование земель, а также существующих и возводимых на них капитальных объектов. То есть это те виды деятельности, для которых может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.

Вид разрешенного использования учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных платежей. Например, при начислении земельного налога или арендной платы.

Виды разрешенного использования определены в классификаторе, установленном Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и насчитывают более 150 различный видов.

Земли населенных пунктов могут иметь следующие виды разрешенного использования:

– под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Такие участки располагаются только на землях населенных пунктов;

– для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Такие участки располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов.

Земли сельхоз назначения могут использоваться для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для ведения садоводства. Они всегда находятся в черте населенных пунктов и предназначены для строительства жилых домов. К таким участкам органы местного самоуправления обязаны провести необходимые коммуникации и обеспечить доступ к социально значимым объектам. Например, к школам и детским садам.

На участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Земли ЛПХ подразделяют на:

– «приусадебные участки» – земли, находящиеся в пределах населенных пунктов. Здесь не запрещено строить дома для постоянного проживания и хозяйственные постройки.

– «полевые участки» – земли, расположенные за чертой населенных пунктов. Здесь строительство под запретом. Участки используются только для сельскохозяйственной деятельности.

Земли в садоводческих некоммерческих товариществах предназначены в первую очередь для сельскохозяйственных работ, здесь можно построить садовый дом, жилой дом, а также объекты вспомогательного использования.

Таким образом, перед приобретением участка следует чётко определить цели покупки: постоянное проживание, садоводство или подсобное хозяйство.

Узнать, к какой категории относится участок земли или её вид разрешенного использования можно на Публичной кадастровой карте.

«На одних земельных участках полностью запрещено возведение каких-либо построек, а на других разрешено строить объекты для производства сельскохозяйственной продукции. Избежать неприятностей в процессе оформления прав собственности или регистрации недвижимости на земельном участке поможет выписка из ЕГРН. В ней можно посмотреть вид разрешенного использования земли и все характеристики приобретаемой недвижимости», – рассказала директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Заказать выписку можно:

– на сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги»;

– на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»;

– в отделении МФЦ;

– через услугу Кадастровой палаты «Выездной прием документов на выдачу сведений из ЕГРН».

Кроме этого, задать вопрос экспертам можно в личные сообщения на официальных страницах Кадастровой палаты в Вконтакте и Инстаграм.

Что такое личное подсобное хозяйство (ЛПХ)?

Отвечаем на вопросы наших читателей о том, что такое личное подсобное хозяйство, на каких землях можно заниматься такой деятельностью и предоставляются ли государством участки для этих целей.

Принятый 20 июня 2003 года новый Земельный кодекс ввел в законодательство Казахстана такой термин, как личное подсобное хозяйство. Согласно кодексу, личным подсобным хозяйством является вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне.

Однако до сих пор не были определены правовые, организационные и экономические основы деятельности личных подсобных хозяйств, принципы и механизмы государственного регулирования и поддержки их деятельности.

Для устранения этого пробела в законодательстве в настоящее время в Республике Казахстан готовится к принятию Закон «О личном подсобном хозяйстве», который установит правовую базу для деятельности таких хозяйств.

В частности, Закон «О личном подсобном хозяйстве» детально раскроет, например, такие понятия, как:
— культурные (искусственные) пастбища – это земельные угодья (пастбища) с сеяными травами;
— обводненные пастбища – это пастбища, на территории которых имеются водоисточники (озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводные каналы, трубчатые или шахтные колодцы), способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота;
— животные – это культивируемые человеком все виды сельскохозяйственных животных и птиц, имеющих непосредственное отношение к сельскохозяйственному производству.

Право на ведение личного подсобного хозяйства будет принадлежать гражданам, имеющим земельные участки на праве собственности или праве землепользования (аренды) из земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов и земель запаса.

Любой гражданин, имеющий государственный акт на земельный участок, получает право на ведение личного подсобного хозяйства.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, определяются в соответствии с земельным законодательством. Это означает, что в соответствии со статьей 50 Земельного кодекса Республики Казахстан земельные участки предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности – 0.25 гектара на неорошаемых и 0.15 гектара на орошаемых землях.

Местные представительные органы будут определять нормативы содержания животных в личных подсобных хозяйствах с учетом действующих ветеринарно-санитарных норм и нормативов нагрузки скота на земли сельскохозяйственного назначения, отведенные населенным пунктам для их нужд, в границах населенного пункта. Таким образом, маслихаты будут определять предельно допустимое количество животных в одном личном хозяйстве и правила их содержания.

Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, будут обладать следующими правами: — пользоваться землями сельскохозяйственного назначения, отведенными населенному пункту, для ведения личного подсобного хозяйства;
— создавать кооперативы, общественные объединения и ассоциации, а также входить в их состав с целью совместного решения общих вопросов деятельности и функционирования личных подсобных хозяйств;
— на возмещение ущерба, понесенного ими в результате изъятия и уничтожения животных, продуктов и сырья животного происхождения, представляющих особую опасность для здоровья животных и человека;
— возводить жилые и хозяйственные строения и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с проектом планировки населенного пункта;
— пользоваться иными правами, установленными законодательством Республики Казахстан.

Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, будут обязаны: — строго соблюдать установленные нормативы и правила содержания животных;
— в соответствии с ветеринарным законодательством обеспечить идентификацию животных, создать необходимые условия для проведения ветеринарных мероприятий;
— предоставлять информацию о личном подсобном хозяйстве государственным органам в порядке и случаях, установленных законодательством Республики Казахстан;
— участвовать в восстановлении плодородия и продуктивности земель сельскохозяйственного назначения, отведенных населенному пункту и используемых для ведения личного подсобного хозяйства;
— не допускать ухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности;
— обеспечивать проведение забоя животных на организованных специализированных площадках по убою сельскохозяйственных животных;
— обеспечивать целевое использование животных, приобретаемых по программам поддержки развития животноводства;
— нести иные обязанности, установленные законодательством Республики Казахстан.

Учет личных подсобных хозяйств будет осуществляться в похозяйственных книгах местных исполнительных органов.

Местные представительные органы (маслихаты) в области развития личных подсобных хозяйств будут обладать следующими полномочиями:
— регулировать нормативы содержания животных в личных подсобных хозяйствах в пределах населенных пунктов;
— утверждать планы мероприятий по развитию личных подсобных хозяйств;
— определять правила содержания и выпаса сельскохозяйственных животных в сельских населенных пунктах.

Местные исполнительные органы районов (акиматы) в области развития личных подсобных хозяйств будут обладать следующими полномочиями:
— регулировать выпас сельскохозяйственных животных на землях населенных пунктов;
— организовывать привлечение граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, к работам по созданию культурных и обводненных пастбищ, площадок и колодцев для водопоя скота;
— организовывать привлечение граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, к работам по содержанию в надлежащем техническом состоянии ирригационных систем на землях населенных пунктов;
— организовывать работы по санитарной очистке земель населенных пунктов;
— разрабатывать и реализовывать планы мероприятий по развитию личных подсобных хозяйств;
— организовывать проведение идентификации сельскохозяйственных животных в личных подсобных хозяйствах в соответствии с законодательством в области ветеринарии;
— организовывать ведение акимами аула (села), поселка, аульного (сельского) округа регистрационных записей в похозяйственных книгах;
— организовывать обучение граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, по вопросам развития его деятельности.

Подготовил Бахыт КАСЫМБЕКОВ.

Основные вопросы по личному подсобному хозяйству

Последнее время актуальной темой становится сельское хозяйство, во всяком случаи его мелкие формы в виде небольших фермерских хозяйств, личных подсобных хозяйств. Структура такого бизнеса оптимально подходит под вызовы экономических реалий. По факту, мелкий сельхоз бизнес является чрезвычайно гибким и конкурентно способным механизмом защиты населения от:

*

  • С одной стороны от дефицита продуктов питания.

 В реалиях нарастить производство того или иного продукта можно в течении полу года, к примеру начать разводить индюков или увеличить поголовье свиней в два раза (с 100 до 200 голов). Конечно, такие объемы кажутся маленькими в масштабах страны, но если речь идет о миллионах ЛПХ, соответственно и наращивание объемов становится очень заметным.

  • С другой обеспечить стабильный, доходный бизнес для миллионов трудоспособных граждан.

 По уровню рентабельность большинство направлений сельского хозяйства могут соперничать с торговлей. К примеру, чистая рентабельность выращивания фазанов в районе 60%, индюков в районе 100%, свинина способна дать не менее 55% с учетом реализации свежего мяса.

Но кроме таких патриотичных и сугубо меркантильных факторов существует и еще один, простота ведения бизнеса. Дело в том, что государство для мелкого сельскохозяйственного бизнеса придумало и внедрило отдельную форму хозяйствования под название личное подсобное хозяйство (или ЛПХ).

Содержание 

  1.  Что такое ЛПХ
  2. Сколько земли можно использовать для ЛПХ
  3. Сколько животных может иметь личное подсобное хозяйство
  4. Какую продукцию можно производить
  5. Что подтверждает право не платить налоги
  6. Видео примеры успешных личных подсобных хозяйств

Что такое ЛПХ

Регулирование деятельности ЛПХ на территории Российской Федерации осуществляется на основании Федерального Закона «О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ» от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 302-ФЗ, от 21.06.2011 N 147-ФЗ).

Статья 2 ФЗ № 112 определено, что ЛПХ это:

  • — непредпринимательской деятельности. Фактически таким определением законодатель четко указал, что любые доходы, полученные от ведения данной деятельности не облагаются налогом. Причем как от реализации самой продукции, так и от продуктов переработки.

 Пример. При выращивании свиней можно не только продавать свинину живым весом или в виде свежего мяса, но и производить котлеты, пельмени, колбасу. Правда, с обеспечением соответствующих санитарных норм. При этом со всей продукции не платятся никакие налоги, включая пенсионные взносы.

  • — деятельность осуществляется самим владельцем или арендатором земли, а также можно привлекать родственников, причем не важна степень родства, плюс другие людей (не родственники) при условии проживания совместно с владельцем. При этом налоги с доходов условно наемных работников не платятся, включая пенсионные взносы.

На практике такая форма позволяет очень активно использовать наемный труд, для этого достаточно привлекать людей согласных проживать на территории самого ЛПХ.

Такое определение говорим о реальных возможностях  реально начать свой бизнес в деревни без какого-либо налогового регулирования и давления.

*

Сколько земли можно использовать для ЛПХ

После внесения изменений в 2011 году законодатель ограничил площадь под личное подсобное хозяйство 0,5 га на одно ЛПХ, ст.4 ЗФ №112. При этом земля может безоплатно выделяться за счет земель муниципальной и государственной собственности, так и приобретаться гражданином. По форме такая земля может быть:

Приусадебный земельный участок – это земля в границах населенных пунктов, на которой можно возводить жилые строения, постройки и так далее.

Полевой земельный участок – за пределами городской черты, на такой земле нельзя строить капитальные строение, но можно возводить теплицы, загоны, сараи, в общем любые нетитульные строения. Кстати развитие технологий позволяет строить те же сараи для разведения животных и без строительства капитальных строений.

По поводу общего размера существует еще два важных момента:

  • Первое – площадь земли под подсобное хозяйство может быть увеличена до 5 раз решением региональных властей (то есть на одно ЛПХ может приходится до 2,5 га земли)
  • Второе – когда говорим о предельной границе в 0,5 га на одно ЛПХ то говорим о всех гражданах задействованных в данном хозяйстве.

Кстати регистрацию хозяйств не нужна, но их учет ведется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов в похозяйственных книгах. Информацию гражданин для книги дает добровольно и в том объеме, который считает нужным. Такая система учета дает возможность увеличить общий объем земли для ведения бизнеса, за счет создания отдельных ЛПХ на родственников.

Сколько животных может иметь личное подсобное хозяйство

Общее количество животных не ограничено, это может быть как 10, так и 1000 голов, правда все они должны вместится на выведенный объем земли. Так что при интенсивных формах выращивания можно организовать личное хозяйство и с 1000 поголовьем свиней. 0,5 га должно хватить

Необходимо помнить, что можно использовать «земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство» ст.6 ФЗ № 112 . Других ограничений законодательство не несет, правда все строения должны соответствовать санитарным, пожарным и строительным нормам.

Какую продукцию можно производить и какие налоги платит ЛПХ

Выращивать можно все, что связано с сельским хозяйством, плюс занимается полной переработкой выращенной продукции до конечного потребителя.

Пример:

— свинья – туша – разделка (продажа мясных полуфабрикатов) – переработка (пельмени, котлеты)

— выращивание чеснока – продажа свежего чеснока – переработка (маринованный чеснок)

Подсобное хозяйство не платит никаких налогов и взносов. Правда, по собственному желанию гражданин могут самостоятельно уплачивать пенсионный взнос, но это только по их желанию. А так больше никаких налогов и сборов.

Что подтверждает право не платить налоги

При реализации собственной продукции обязательно необходимо взять справку от органов местного самоуправления, в которой будут указаны сведения об ЛПХ, размере используемого земельного участка и видах осуществляемой переработки или производства с/х продукции. Именно этот документ де-факто освободит от обязанности платить налог по месту реализации.

Не забывайте, что бы в справку вносили и данные про других лиц занятых в ведении деятельности, дабы избежать лишних вопросов по поводу наемного труда.

Местные власти обязаны это делать. Ведь в соответствии с ст.8 ФЗ № 112 в  похозяйственную книгу вносят:

  • фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
  • площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
  • количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
  • сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Видео примеры успешных личных подсобных хозяйств

Интересное по данной теме

  1. Тепличное хозяйство, все за и против
  2. Подбираем бизнес идею
  3. Как организовать бизнес в маленьком городе

Газета Заря | » Личное подсобное хозяйство — тоже работа

Личные подсобные хозяйства — самая распространенная и самая многочисленная форма использования земли в нашей стране. Сегодня для большей части россиян такой вид деятельности стал основным источником здоровых продуктов для своего стола.

По федеральному закону «О личном подсобном хозяйстве» эта форма не считается предпринимательской деятельностью. А значит, реализация сельскохозяйственной продукции со своего приусадебного участка не является предпринимательством. По данному закону, земля под ЛПХ выдается преимущественно сельским жителям. Для жителей крупных населенных пунктов — только в том случае, если есть свободные земельные участки на окраинах города.

Желающие вести подсобное хозяйство должны иметь участок земли и документ, подтверждающий право на эту землю. В этом случае хозяин участка не является юридическим лицом, а само хозяйство не подлежит обязательной государственной регистрации. Для ЛПХ могут использоваться приусадебный и полевой земельные участки. Полевой участок — только для производства сельскохозяйственной продукции. Возводить на нем здания и строения нельзя. На приусадебном участке — можно.

Многие жители Медыни имеют приусадебные участки в черте города и занимаются личным подсобным хозяйством. Один из них – Александр Николаевич Старжинский. Он уроженец Медынского района. После службы в армии в Белоруссии обзавелся семьей и остался там. Работал машинистом на железной дороге.  Вернувшись в Медынь, занялся личным подсобным хозяйством, и сегодня это основное его занятие, его работа.

На своих 15 сотках хозяин занимается птицеводством, свиноводством, кролиководством. Поэтому в холодильнике всегда есть своя мясная тушенка, мясные деликатесы, яйца. Часть продукции Старжинский реализует населению, выручка от продажи вновь идет в дело.

Для каждой группы животных оборудовано отдельное помещение. Например, индюки и куры соседствуют в одном теплом загоне. У Александра Николаевича 5 гусей, 6 индюков и порядка 60 кур черного, красного и белого окраса. Весной поголовье птиц увеличится в несколько раз. Хозяин внимательно наблюдает за крылатой стаей – знает каждую особь «в лицо». Читает много специальной литературы по птицеводству, следит за новинками кормовых добавок, правильностью ухода и лечения птиц.

Индюшат Александру Николаевичу присылают из Польши. На выращивание этих красавцев канадской породы у него имеется международный сертификат. Не скрывая гордости, Александр Николаевич говорит о том, что его индюков приобрели многие жители района, и даже за его пределами. Содержание этой птицы выгодно: в среднем с одного индюка этой породы можно получить до 10 кг мяса.

В хозяйстве у А.Н.Старжинского содержится одна свиноматка. Сегодня на откорме — больше 10 поросят. «Заниматься ими не менее интересно, чем птицей, — рассказывает Александр Николаевич. – При сбалансированном рационе поросята быстрее растут и набирают вес. Мясо экологически чистое, и поэтому у меня есть постоянные покупатели».

Разводит Александр Николаевич и кроликов. Сейчас у него в клетках около 10 особей, но к весне поголовье увеличится практически в 10 раз. С домашнего «зайца» можно получить до 6 кг мяса. Оно считается диетическим. По витаминному и минеральному составу превосходит почти все иные виды мяса. Конечно, кролики требовательны в уходе, нуждаются в постоянной чистоте, прихотливы к корму. Если рацион составлен неправильно, то животное быстро заболевает. Но у трудолюбивого хозяина этого не бывает.

Прошлой зимой Александр Николаевич занимался крупным рогатым скотом. У него было пять быков. Но содержать их в теплое время года в Медыни затруднительно – нужны  места для выпаса и заготовки кормов. Поэтому идею разведения КРС он отложил до лучших времен.

Останавливаться на достигнутом глава личного подсобного хозяйства Александр Николаевич Старжинский не собирается. Сегодня владельцу ЛПХ не дает
покоя одна идея, которую он подсмотрел
в Парке птиц «Воробьи» Жуковского района, – развести страусов в домашних условиях. Выживет ли заморская птица в нашем климате? Вполне, считает он. Они неприхотливы в еде, поглощают корм, подходящий для большинства домашних птиц: крупу, зерно, отруби, сено. Нестись начинают в полтора-два года, в среднем по 50-60 яиц в год. С одного страуса можно получить 35-45 килограммов мяса. Содержание страусов требует больших начальных затрат и более совершенного технического оборудования, но, тем не менее, это выгодное производство.

Конечно же, содержать такое «беспокойное» хозяйство в одних руках было бы тяжело. Семья Александра Николаевича является опорой и поддержкой во всех его делах и начинаниях. Сын Сергей, который с детства приучен к труду, во всем помогает отцу. Сегодня он учится на автомеханика в Кондровском механико-технологическом техникуме. Приезжая после занятий домой, Сергей спешит на домашнюю ферму, так как понимает, что личное подсобное хозяйство — это работа на благо семьи.

Оксана Вьюшкова

 

Практика и теория личного подсобного хозяйства в сельском хозяйстве СССР и России

Страница из

НАПЕЧАТАНО ИЗ ОНЛАЙН-СТИПЕНДИИ ОКСФОРДА (oxford.universitypressscholarship.com). (c) Авторские права Oxford University Press, 2021. Все права защищены. Отдельный пользователь может распечатать одну главу монографии в формате PDF в OSO для личного использования. дата: 20 ноября 2021 г.

Глава:
(стр.17) 2 Практика и теория личного подсобного хозяйства в сельском хозяйстве СССР и России
Источник:
Неизвестное сельское хозяйство России
Автор (ы):

Джудит Паллот

Татьяна Нефедова

Издательство:
Оксфордский университет Пресс

DOI: 10.1093 / oso / 9780199227419.003.0009

Официальная статистика говорит о производстве в домашнем хозяйстве примечательна для такой урбанизированной и промышленно развитой страны, как Российская Федерация. Как показано в таблице 2.1, этот бывший промышленный гигант и крупный производитель нефти получает 51 процент стоимости своей сельскохозяйственной продукции от ферм, которые в среднем составляют менее одного гектара и, согласно официальной статистике землепользования, занимают всего 6,6 процента. цент сельскохозяйственных угодий страны (Сельское хозяйство, охота и лесоводство, 2004, с. 56).В конце советского периода на долю личного подсобного хозяйства приходилось 26% сельскохозяйственной продукции СССР — меньшая доля, чем сейчас, но все же значительная для страны, которая в то время была второй по величине индустриальной экономикой мира (Аграрная реформа в России, 2000: 204). Постсоветский рост относительного вклада сектора в основном произошел в начале 1990-х годов, после чего он сохранял устойчивый, но более скромный рост со второй половины 1990-х по 2002 год. В последующие годы он снизился, но в 2004 году все еще вносил свой вклад дважды. столько же, сколько до развала СССР.В странах Западной Европы такая мелкая сельскохозяйственная деятельность дополняет производство на крупных фермах или обслуживает нишевые рынки. В России картина иная, и небольшие фермы являются основными производителями некоторых основных продуктов питания, таких как картофель и овощи, и равноправными партнерами в производстве мясных и молочных продуктов. Это показано в Таблице 2.2. В 1990 году, до краха коммунизма, личные подсобные хозяйства производили 30% овощей и фруктов в стране и от 13 до 42% говядины, свинины и баранины; колхозы и совхозы также были крупными производителями этой продукции (там же.205). Таким образом, взаимодополняемость между крупным и мелким фермерством была характерной чертой советского периода, но в посткоммунистический период она стала более очевидной. В результате важность народных хозяйств в агропродовольственной системе Российской Федерации сегодня может быть правильно понята только в контексте изменений в крупном сельском хозяйстве.

Ключевые слова: аграрная реформа, ягоды: сбор, зерновое производство, молочное животноводство: коровы, фермерские хозяйства, глубинка, подсобные хозяйства, рабочая сила

Для получения доступа к полному тексту книг в рамках службы для получения стипендии

Oxford Online требуется подписка или покупка.Однако публичные пользователи могут свободно искать на сайте и просматривать аннотации и ключевые слова для каждой книги и главы.

Пожалуйста, подпишитесь или войдите для доступа к полному тексту.

Если вы считаете, что у вас должен быть доступ к этому заголовку, обратитесь к своему библиотекарю.

Для устранения неполадок, пожалуйста, проверьте наш FAQs , и если вы не можете найти там ответ, пожалуйста связаться с нами .

ЛПХ населения области: проблемы и перспективы развития

Наталья Викторовна НЕСТЕРОВА, Эльвира Рифкатьевна МИХАЙЛОВА, Марина Сергеевна АБРОСИМОВА, Светлана Петровна ФИЛИППОВА, Ольга Викторовна ЛИТВИНОВА, Антон Викторович СТЕПАНОВ и Андрей Евгеньевич МАКУШЕВ

35-я конференция IBIMA: 1-2 апреля 2020 г., Севилья, Испания

Аннотация:

Мировой опыт убедительно показывает, что функционирование рыночной экономики невозможно без разнообразных форм хозяйствования, одновременное существование и взаимодействие которых в общественном производстве на основе конкуренции между ними обеспечивает рост производства и повышение качества. продукции, способствует поиску и рациональному использованию передовых форм и методов организации производства.Среди всего разнообразия всех форм ведения сельского хозяйства особое место занимает личное подсобное хозяйство населения. В статистических изданиях используется сокращенное название этого района — «хоз». К ним относятся частные подсобные хозяйства населения (подворья), коллективные сады и огороды, дачи. Владельцами личных подсобных и крестьянских хозяйств в основном являются сельские жители, владельцы и пользователи садовых хозяйств — в основном горожане, жители поселков городского типа.Функционирование частного сектора характерно для сельского хозяйства с момента зарождения сельскохозяйственного производства до наших дней. В условиях реформирования аграрных отношений, развала колхозного и совхозного производства, длительности и сложности процесса становления новых форм хозяйствования в аграрном секторе, роль личного подсобного хозяйства как наиболее гибкого, справедливого стабильная правовая форма в сельскохозяйственном производстве значительно увеличивается.В настоящее время личное подсобное хозяйство является одним из основных источников дохода населения, продовольственного снабжения и одним из направлений занятости в условиях безработицы. Доходы от продажи излишков сельскохозяйственной продукции составляют значительную долю бюджета сельских семей, частные фермерские хозяйства способствуют сохранению сельского образа жизни, часто являются единственным местом работы для сельских безработных. Происходящие изменения в системе аграрных отношений в России сказываются на мелкотоварном секторе, в частности на личном подсобном хозяйстве граждан.Актуальность темы исследования обусловлена ​​важностью личных приусадебных участков в поддержании продовольственной безопасности страны и благополучия сельского населения и определяется необходимостью улучшения условий функционирования личного подсобного хозяйства.

5 способов получить налоговую льготу для малых фермерских хозяйств

  • Ознакомьтесь с местными правилами зонирования.

    Прежде чем что-либо делать, убедитесь, что местный отдел зонирования разрешает заниматься сельским хозяйством. Если вы выращиваете еду только для себя и своей семьи, вам не о чем беспокоиться. Но как только вы начнете продавать выращиваемую вами пищу или разводимый скот, вам потребуется специальное разрешение на ведение бизнеса и, возможно, разрешение министерства здравоохранения.

  • Узнайте подробности о налоговых льготах. (Они разные для каждого штата.)

    Хотя все 50 штатов предоставляют налоговые льготы для сельскохозяйственных земель, их правила различны в зависимости от того, где вы живете и что вы выращиваете.В большинстве штатов требуется ввести в пользование определенное количество земли, а в некоторых — определенную сумму прибыли, чтобы показать, что вы действительно занимаетесь малым фермерским бизнесом.

  • Избегайте ярлыка «ферма для любителей».

    Чтобы получить налоговые льготы, вам необходимо доказать IRS, что ваша ферма — это настоящий бизнес, а не хобби. Хобби-ферма — это «ферма», обычно состоящая из нескольких лошадей, другого домашнего скота или сельскохозяйственных культур, используемая для отдыха и развлечений.

  • Подтвердите свое намерение получать прибыль.

    Чтобы вести настоящий фермерский бизнес, вам нужно продемонстрировать свое намерение получать прибыль, хотя вам не обязательно получать прибыль каждый год. IRS захочет увидеть ваш бизнес-план, отчеты о прибылях и убытках, подтверждение вашего банковского счета, ежедневные журналы активности и финансовые отчеты, показывающие типичные расходы и активы фермы. Сюда могут входить закупки сельскохозяйственной техники, эксплуатационные расходы, покупка и обслуживание транспортных средств, а также затраты на химикаты, корма, удобрения, пестициды, заработную плату и льготы.

  • Думайте о зеленом.

    Вы можете получить дополнительные налоговые льготы, если готовы отказаться от прав на застройку своей земли и пожертвовать охранный сервитут благотворительному земельному фонду. Это навсегда снизит рыночную стоимость вашей собственности и позволит вам потребовать вычет из своей налоговой декларации. Вы также можете воспользоваться налоговыми льготами для альтернативных источников энергии, таких как использование солнечных батарей для выработки электроэнергии для вашей фермы.

    Эта статья не предназначена для использования в качестве юридической или налоговой консультации.Вам всегда следует обращаться за советом к независимому налоговому консультанту с учетом ваших индивидуальных обстоятельств.

    Источники:
    «Ферма, как миллиардер — налоговые льготы на урожай», Forbes
    «Налоговые льготы для малых ферм,« Zacks
    »Налоговые вычеты приусадебных и малых ферм», Mother Earth News

  • 6 идей прибыльной небольшой фермы на 2021 год

    Управлять прибыльной небольшой фермой и поддерживать ее — непросто. Конечно, вы должны быть самим себе боссом и устанавливать свои собственные часы (по крайней мере, теоретически), но это обычно приводит к удовлетворению запросов покупателей и управлению колебаниями рыночных условий — и все это, когда вы рано просыпаетесь и поздно ложитесь спать.

    Другими словами, ваша жизнь в качестве фермера менее достойна Instagram и более изнурительна, чем может показаться людям, не занятым в бизнесе. В конце концов, ферма по-прежнему остается бизнесом, и применяются те же правила открытия бизнеса, плюс некоторые дополнительные специфические для фермы обязанности.

    Хорошая новость в том, что есть много возможностей расширить то, что вы делаете, и создать дополнительный доход для небольшой фермы. Например, сельское хозяйство и аграрный образ жизни привлекают много внимания, особенно голодных по природе городских жителей и тружеников, работающих за офисными работами.Это потенциальный рынок, который стоит использовать прямо сейчас. Кроме того, по мере того, как вкусы потребителей меняются и развиваются, у вас есть возможность переключиться на новые идеи для малого фермерского бизнеса — даже на ограниченных площадях.

    Мы рассмотрим некоторые идеи для малого фермерского бизнеса, которые вы можете принять или которые потенциально могут вдохновить вас на поиск собственной идеи для малого фермерского хозяйства. Некоторые из них основаны на трендовых культурах, а также на других нестандартных идеях, которые помогут вывести вашу рабочую ферму на новый уровень прибыльности. Мы также рассмотрим некоторые варианты бизнес-кредитов, чтобы воплотить в жизнь эти идеи для небольших фермерских хозяйств.

    Бизнес-идеи для малых ферм

    Бизнес-идеи для малых ферм могут значительно варьироваться — некоторые могут быть в большей степени ориентированы на услуги, связанные с образом жизни, в то время как другие могут быть продолжением небольшой фермы, которой вы уже управляете. Вот несколько идей о доходах небольшой фермы, которые могут найти отклик у самых разных аудиторий.

    1. Создайте место проведения свадьбы

    Характер событий, в частности свадеб, меняется. В 2017 году средняя стоимость свадьбы составляла более 30 000 долларов — для многих это нереальная сумма.Вот почему пары ищут альтернативные способы отпраздновать свою свадьбу, которые стоят меньше, чем свадьбы, проводимые в помещениях для крупных мероприятий. Это может обеспечить более непринужденная обстановка, например, на небольших фермах. Есть даже тренд под названием «микросвадьбы», который позволяет парам получить удовольствие от большой свадьбы в экспресс-стиле.

    В качестве прибыльной идеи для небольшого фермерского бизнеса рассмотрите возможность создания помещения для проведения мероприятий или свадебного помещения, которое позволит парам отпраздновать свою свадьбу по доступной цене.Вы можете предложить некоторые из этих пакетов микросвадебных мероприятий, которые, например, соблазнят пары на ограниченных средствах, или арендовать место для проведения мероприятий по конкурентоспособной цене по сравнению с некоторыми другими заведениями в вашем районе.

    Если вам это интересно, ознакомьтесь с нашим руководством о том, как начать свадьбу. На некоторых шагах вы можете выбрать другое направление, но это может стать отличной основой для выяснения, подходит ли вам эта идея дохода с небольшой фермы.

    2. Выращивайте хмель для местных пивоварен

    Если вас интересуют идеи выращивания небольших площадей, подумайте о выращивании хмеля для местных пивоварен.В связи с бурным ростом крафтового пива почти во всех уголках страны, сейчас варится много пива — и много хмеля, который необходимо использовать в этом производстве.

    Хорошая новость заключается в том, что для выращивания хмеля не требуется много места: лозы хмеля растут очень густо, поэтому вы можете посадить около 1200 растений на акр земли. Кроме того, вы можете выращивать множество различных типов хмеля, например, обычный Cascade или Centennial, а также множество других непатентованных сортов хмеля. Однако есть одно предостережение: растения хмеля дают больше урожая через несколько сезонов, поэтому не ждите сразу большого урожая.

    Однако это еще не все плохие новости, поскольку многие производители хмеля заключают контракты заранее, а это означает, что они покупают весь урожай предстоящего сезона на год или два вперед. Итак, это идея малого фермерского бизнеса, которая может окупиться не только сейчас, но и на долгие годы.

    3. Выращивание специальных зерновых для пивоварения и дистилляции

    Аналогичным образом, по мере того как по всей стране продолжают появляться крафтовые пивоварни и винокурни, растет интерес к использованию зерна от местных, более мелких производителей.Как вы, вероятно, уже знаете, большая часть зерна и солода производится в промышленных масштабах в Северной Америке. И хотя эти зерна по-прежнему являются наиболее распространенным вариантом для большинства пивоваров и винокурен, растет спрос на пшеничный и ячменный солод местного производства.

    Некоторые штаты, например Нью-Йорк, даже предлагают пивоварам налоговые льготы за то, чтобы они становились фермерскими пивоварнями. В свою очередь, эти пивоварни обязаны использовать определенный процент ингредиентов, выращенных государством. Это означает, что вы можете извлечь выгоду из этой тенденции, а также из программ грантов, выделив некоторые сельхозугодья для выращивания этих культур и выстроив отношения со своими местными друзьями в торговле.

    4. Создайте образовательную ферму

    Практическое обучение важно для детей, и создание образовательной фермы может способствовать этому развитию. Подумайте о создании образовательной фермы, в которой вы будете проводить туры, занятия и семинары по животным и сельскому хозяйству на вашей ферме, а также поощрять группы ближе и лично познакомиться с жизнью на ферме.

    Вы можете пойти еще дальше и создать для учащихся возможности профессионального обучения, чтобы они могли учиться на вашей ферме летом или во время школьных каникул.Если вы пойдете в этом направлении, чтобы построить образовательную ферму, помните, что важно сообщить учебным заведениям, что вы предлагаете эти услуги. Точно так же идея небольшой фермы имеет наибольший смысл для ферм, расположенных в непосредственной близости от школ, что делает ее жизнеспособным местом назначения.

    5. Сдайте крошечные домики и коттеджи онлайн

    Нам, скорее всего, не нужно говорить вам, что бизнес по аренде на время отпуска и убежища процветает. Такие сервисы, как VRBO и Airbnb, упростили для отдыхающих возможность забронировать поездку вдали.(Для сравнения, Airbnb заявляет, что 2 миллиона человек останавливаются в одном из своих номеров за ночь.) Это большой потенциальный рынок для использования.

    Подумайте о строительстве крошечного домика или хижины на своей территории для сдачи в аренду. Да, это инвестиции в строительство новой структуры. Но если вы продвигаете свой новый малый бизнес внутри бизнеса, вы можете обнаружить, что он прибыльный, особенно если вы внимательно изучите рынок и увидите цены на аналогичную аренду в вашем районе.

    Хотя вы можете подумать, что ваш образ жизни на ферме не слишком увлекателен, особенно для городских жителей, многие люди хотят провести несколько дней вдали от своего беспокойного ритма и расслабиться на природе.Это особенно верно, если вы находитесь в нескольких часах езды от городского центра и можете предоставить некоторые забавные дополнения, например домашний завтрак из свежих фермерских продуктов, с проживанием людей.

    6. Попробуйте пчеловодство

    Пчелы важны — они не только производят мед, но и опыляют многие культуры, которые мы потребляем ежедневно (включая те, которые вы, возможно, выращиваете). В условиях продолжающегося коллапса пчелиных семей и значительного сокращения численности пчел их спасение чрезвычайно важно для нашей экосистемы.Но это экологически чистое занятие также может быть прибыльной идеей для малого фермерского бизнеса.

    Пчеловодство может открыть несколько различных источников дохода. Во-первых, вы можете продавать мед и продукты на основе пчелиного воска в фермерском магазине или в Интернете. Многие местные торговцы также могут захотеть нести вашу продукцию. Но вы также можете воспользоваться вновь обретенным интересом к пчеловодству и пчелиным хозяйствам, предлагая туры, занятия и другие мероприятия.

    Важно отметить, что пчеловодство — отличный вариант для небольших ферм, поскольку ульи не занимают много места.Доказательство тому — рост городского пчеловодства, когда люди держат целые ульи на крышах домов.

    Финансирование бизнеса для новой фермы

    Нужно решить, какую идею маленькой фермы вы хотите реализовать, а затем найти капитал, чтобы воплотить ее в жизнь. К счастью, у вас есть варианты, особенно если вы уже давно занимаетесь бизнесом и создаете новый источник дохода на своей небольшой ферме. Некоторые из перечисленных выше идей гораздо более капиталоемкие, чем другие, но, к счастью, существует широкий спектр вариантов ссуд для фермерского бизнеса, которые помогут вам двигаться вперед.

    Ссуды SBA

    Если у вас уже было какое-то время в бизнесе, и вы хорошо справились со своими показателями выручки (и, следовательно, сохранили высокий кредитный рейтинг), первое место, которое вы захотите найти Финансирование идеи малого фермерского бизнеса — это кредиты SBA. Это потому, что эти ссуды считаются лучшими в своем классе из-за их высоких ставок, длительных периодов погашения и большого капитала.

    Ссуды SBA предоставляются банками — часто даже небольшими общественными банками, например, в вашем регионе, — но наиболее важным является то, что они гарантированы США.S. Управление малого бизнеса (SBA). Это означает, что у кредиторов есть система защиты на случай, если заемщики не смогут погасить ссуду, поэтому они могут продлить такие благоприятные условия для квалифицированных заемщиков.

    Конечно, как и следовало ожидать, эти ссуды являются конкурентоспособными, поэтому важна упомянутая нами статья о хорошей финансовой истории бизнеса. Но, если у вас есть хороший послужной список в своем фермерском бизнесе, вам непременно следует подать заявление на ссуду SBA. Обратите внимание на ссуды SBA 7 (a), которые являются гибким оборотным капиталом для вашего бизнеса, а также ссуды SBA 504 / CDC, которые используются для финансирования основных средств.

    Ссуды USDA

    Как и ссуды SBA, ссуды USDA предоставляются банками и другими кредиторами, но гарантированы Министерством сельского хозяйства США предприятиям, работающим в городе с населением 50 000 или менее.

    USDA предлагает несколько различных программ кредитования для финансирования различных потребностей в капитале, включая покупку оборудования, покупку земли или зданий, оборотный капитал, рефинансирование долга и многое другое. Эти ссуды могут достигать 25 миллионов долларов и менее конкурентоспособны, чем ссуды SBA из-за критериев местоположения.Тем не менее, вам все равно потребуются сильные финансовые показатели бизнеса, чтобы пройти квалификацию.

    Финансирование оборудования

    Если идея малого фермерского бизнеса, которую вы преследуете, включает основные средства, вы можете рассмотреть возможность получения ссуды на сельскохозяйственное оборудование. Этот тип ссуды не является сверхгибким — вы можете профинансировать только оборудование, которое хотите купить, — но он может быть чрезвычайно полезным для получения капитала для покупки необходимых вам дорогостоящих товаров. При подаче заявления на ссуду вы приносите смету на оборудование кредитору.

    Кроме того, вам будет проще получить право на получение такого финансирования, чем на другие, поскольку оборудование, которое вы покупаете, само служит залогом ссуды. Как правило, вы можете подать заявку и узнать, одобрены ли вы, всего за пару дней, что поможет вам как можно скорее приступить к реализации своей идеи дохода на небольшой ферме.

    Кредитная линия для бизнеса

    Кредитная линия для бизнеса может быть отличным выбором для получения ссуды для малого фермерского бизнеса для многих различных типов предпринимателей.С этим типом бизнес-ссуды вы подаете заявку через кредитора на кредитную линию, по которой вы можете «использовать» для оплаты связанных с бизнесом расходов. Затем, когда вы погашаете то, что вы использовали из своей кредитной линии, вы часто снова можете получить доступ к полной сумме капитала (это то, что называется «возобновляемой» кредитной линией).

    У этого типа ссуды много больших преимуществ — гибкие расходы, наличные деньги на случай возможных и чрезвычайных ситуаций, — но что вам больше всего понравится, так это то, что вам нужно будет платить только проценты за то, что вы используете.Итак, если ваши фактические затраты на идею вашего малого фермерского бизнеса ниже, чем ваша кредитная линия, вы также можете сэкономить деньги на выплате процентов.

    Этот вид кредита более доступен для новых предприятий, чем, скажем, кредит SBA. И вам понадобится меньше документации, а значит, вы сможете быстрее получить доступ к капиталу.

    Эта статья изначально была опубликована на JustBusiness, дочерней компании NerdWallet.

    Namrueva_Development_of_Private_Subsidiary_Farming_Engl_Version + 081

    % PDF-1.4 % 29 0 объект >>>] / ON [32 0 R] / Order [] / RBGroups [] >> / OCGs [31 0 R 32 0 R] >> / Страницы 25 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 30 0 объект > / Шрифт >>> / Поля 21 0 R >> эндобдж 26 0 объект > поток GPL Ghostscript 9.052018-05-31T17: 43: 12 + 02: 002018-05-03T20: 55: 12 + 03: 00PDFCreator Version 1.5.02018-05-31T17: 43: 12 + 02: 00uuid: a7fb3fc5-5156-11e8- 0000-ec81d7c1924euuid: dc7d9373-bf31-8b49-a5a7-4146f1c41d64application / pdf

  • Namrueva_Development_of_Private_Subsidiary_Farming_Engl_Version + 081
  • Пользователь
  • конечный поток эндобдж 25 0 объект > эндобдж 33 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 1 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 7 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 90 0 объект > поток HWm_A (@ ‘% ~ kiCSQwR- {y ٙ Yw, = o =? IQdyY۶UdgMu 延 N + qSm ݧ 7 E & mQWf [ͶLyqąaDiG ~ S? -O ^ GQv) # ~ t ~ -pm-% kAoEc «vwei6: / ټ (# ᅿ r / Gi»rA] &? Z ‘»GHѧr | / Ck% Qq8MdeuXsD \ Gj!] C1 (:? \ FYvp 6r \ Zԛ ~ + X6 {Y «| B] () i ڐ jFç̧3B.CE0̺ / k ٶ 6.] VV! Ȯtt 各 / l W $ O {: GJ0> @ 8ps + 8l $ {! — y6O8 [PD5TfvS + hzGf ~ fOJ1uU! H

    Китай скупает американские фермы. Вашингтон хочет принять жесткие меры.

    Бывший вице-президент Майк Пенс выступает во время мероприятия. | Шон Рэйфорд / Getty Images

    «Америка не может позволить Китаю контролировать наши запасы продовольствия», — сказал Пенс в среду во время выступления в консервативном фонде «Наследие», призвав президента Джо Байдена и Конгресс «прекратить все субсидии фермерским хозяйствам на землю, принадлежащую иностранным гражданам.”

    китайских фирм расширили свое присутствие в американском сельском хозяйстве за последнее десятилетие, скупив сельхозугодья и закупив крупные агробизнеса, такие как гигант по переработке свинины Smithfield Foods. По данным Министерства сельского хозяйства, к началу 2020 года китайские владельцы контролировали около 192000 сельскохозяйственных угодий в США на сумму 1,9 миллиарда долларов, включая земли, используемые для ведения сельского хозяйства, скотоводства и лесного хозяйства.

    Тем не менее, это меньше, чем сельхозугодья, принадлежащие людям из других стран, таких как Канада и европейские страны, каждая из которых составляет миллионы акров.Это также небольшой процент из почти 900 миллионов акров сельскохозяйственных угодий Америки.

    Но это тенденция увеличения покупок и потенциальных связей покупателей с правительством Китая, которые напугали законодателей.

    USDA сообщило в 2018 году, что инвестиции Китая в сельское хозяйство в других странах выросли более чем в десять раз с 2009 года. Коммунистическая партия активно поддерживала инвестиции в иностранное сельское хозяйство в рамках своих планов экономического развития «Один пояс, один путь», стремясь контролировать большую часть цепи поставок пищевых продуктов Китая.

    «Текущая тенденция в США ведет нас к созданию китайской монополии на сельскохозяйственные земли», — предупредил член палаты представителей Дэн Ньюхаус (штат Вашингтон) во время недавнего слушания по вопросу об ассигнованиях домов.

    Комитет неожиданно принял поправку Ньюхауса к законопроекту о расходах Агентства по контролю за продуктами и лекарствами в сельском хозяйстве (HR 4356 (117)), которая блокирует любые новые закупки сельскохозяйственной продукции компаниями, которые полностью или частично контролируются правительством Китая, и запрещает хозяйствам, принадлежащим Китаю, пользоваться федеральной поддержкой. программы.

    Этот шаг последовал за спорами о возможных последствиях для американцев азиатского происхождения, если Конгресс примет положение, прямо направленное против Китая. Член палаты представителей Грейс Мэн (штат Нью-Йорк) заявила, что, если поправка касается национальной безопасности, покупатели из других стран также должны столкнуться с аналогичными ограничениями. «Это увековечит уже растущую антиазиатскую ненависть», — предупредил Мэн.

    Представитель Грейс Мэн, штат Нью-Йорк. выступает во время пресс-конференции на Капитолийском холме 27 мая 2020 года в Вашингтоне.| Мануэль Бальсе Сенета / AP Photo

    Но Мэн, Ньюхаус и руководители комитетов указали, что найдут решение, поскольку законопроект проходит через Конгресс. Ожидается, что эта мера будет принята палатой представителей до конца июля в рамках более широкого пакета ассигнований, хотя сенат еще не разработал свой собственный вариант законопроекта о расходах.

    «Мы новички в этом процессе», — сказал член палаты представителей Сэнфорд Бишоп (Демократическая Республика), председатель подкомитета по сельскохозяйственным ассигнованиям. «Я бы посоветовал нам сесть и проработать это так, чтобы мы могли достичь нашей цели, но делайте это так, чтобы это было деликатно для всех тех, кого такой подход может несколько оскорбить.”

    Контроль над сельскохозяйственными предприятиями, принадлежащими иностранным владельцам, получающими субсидии налогоплательщиков, также усилился в последние годы после того, как мясоперерабатывающие конгломераты, такие как американская дочерняя компания принадлежащей бразильской компании JBS, получили миллионы долларов в рамках финансовой помощи администрации Трампа, начиная с 2018 года.

    Smithfield также должен был получить деньги от программы, которая была создана, чтобы помочь американским фермерам, пострадавшим от торговых репрессалий со стороны Китая и других конкурентов. Но компания отказалась от контракта с Министерством сельского хозяйства США после протеста законодателей во главе с сенатором.Чак Грассли (штат Айова).

    Возобновление внимания к ограничению закупок иностранных фермерских хозяйств связано с тем, что Байден и министр сельского хозяйства Том Вилсак развернули серию действий по укреплению цепочки поставок продовольствия после серьезных сбоев, вызванных пандемией.

    Эти усилия включают более тщательную проверку крупных мясоперерабатывающих компаний, таких как JBS и Smithfield, а также планы по ужесточению требований к мясу, чтобы он был помечен как «Продукт США».

    В то время как законодатели по-прежнему сосредоточены на китайских покупателях, другие граждане владеют гораздо большей сельскохозяйственной недвижимостью в Соединенных Штатах.

    К концу 2019 года иностранным инвесторам принадлежало более 35 миллионов акров — площадь больше, чем штат Нью-Йорк. По данным Министерства сельского хозяйства США, с 2015 года их общая площадь росла в среднем на 2,3 миллиона акров в год.

    В нескольких штатах, включая ведущие сельскохозяйственные центры, такие как Айова и Миннесота, уже действуют различные ограничения на иностранное владение своими сельскохозяйственными угодьями. Будучи кандидатом в президенты в 2019 году, Уоррен заявила, что поддержит национальную версию закона Айовы вместе с гарантиями против иностранных инвесторов, использующих «фальшивых американских покупателей» для обхода правил.

    Те, кто стремится к введению дополнительных ограничений, говорят, что данные Министерства сельского хозяйства США фактически занижают объем иностранного контроля над американскими сельскохозяйственными предприятиями. Данные основаны на законе 1978 года, предписывающем иностранным гражданам сообщать о своих сельскохозяйственных угодьях в США в USDA — требование, выполнение которого департаменту может быть сложно выполнить.

    Например, иностранные инвесторы могут создавать компании с ограниченной ответственностью в США и назначать американского владельца, чтобы обойти требования к отчетности, при этом контролируя деятельность за кулисами, сказал Джо Максвелл, президент прогрессивной группы защиты интересов Family Farm Action.

    «Это серьезное мероприятие, чтобы проверить, кто действительно владеет [землей]», — сказал Максвелл. «Эти иностранные интересы довольно умны. Они используют разные бизнес-структуры, чтобы еще больше скрыть это ».

    Хотя в некоторых штатах действуют строгие законы, другие более открыты для иностранных инвестиций. По данным Министерства сельского хозяйства США, Техас имеет наибольшее количество сельскохозяйственных земель, находящихся в собственности иностранцев — 4,4 миллиона акров, за ним следуют Мэн и Алабама.

    Деньги, поступающие в сельскохозяйственную недвижимость из других стран, также затрудняют работу новых фермеров в США.S. чтобы позволить себе землю, поскольку внешние покупатели взвинчивают цены. Максвелл сказал, что это представляет большой риск, поскольку старшее поколение фермеров собирается покинуть отрасль.

    «Когда эта земля перейдет из рук в руки, они ее сожрут», — сказал он об иностранных покупателях. «Эти инвестиции искусственно увеличивают стоимость этой земли, что лишает молодых и начинающих фермеров возможности заниматься сельским хозяйством».

    Фермеры за деньги: как олигархи и популисты доят ЕС на миллионы

    В 2011 г.Новое правительство Орбана начало сдавать в аренду общественные земли. Сначала официальные лица заявили, что право на аренду будут иметь только местные мелкие фермеры. Но в конечном итоге участки достались лицам с политическими связями, которые в некоторых случаях были единственными участниками аукционов. К 2015 году сотни тысяч акров государственной земли были сданы в аренду, и большая часть из них досталась людям, близким к Fidesz, согласно отчетам, полученным от правительства и г-на Ангьяна.

    Новые арендаторы платили правительству низкие ставки, даже когда они получили право на европейские субсидии.Сделки вызвали резкую критику в местных СМИ, однако обычные фермеры хранили молчание, несмотря на то, что их оставили в стороне.

    В одном из примеров могущественный депутат Фидес Роланд Менги включился в процесс аренды в округе Боршод-Абауй Земплен, где один из его партнеров выиграл аренду более 1200 акров. Мистер Мэнги — крупный персонаж, называвший себя «Лорд Волан-де-Морт». Позже он был осужден и приговорен к тюремному заключению по отдельному делу о коррупции, связанной с европейскими субсидиями.

    Внезапное изменение политики г-на Орбана оставило г-на Ангьяна разочарованным и заставившим его почувствовать себя преданным. Он ушел из правительства в 2012 году, но остался в парламенте, где пытался продвигать свое видение, несмотря на то, что правительство двигалось в противоположном направлении.

    На встрече за закрытыми дверями в начале 2013 года г-н Ангьян встретился с г-ном Орбаном на глазах у самых доверенных союзников премьер-министра в парламенте.

    «Ты уничтожишь деревню!» Г-н Ангьян вспомнил высказывание.

    «Вы — хорошо отравитель», г.По словам г-на Ангьяна, Орбан выстрелил в ответ, поразив толпу резким упреком в адрес бывшего члена своего кабинета. «Ты бросил меня».

    Когда среди сторонников партии воцарилась тишина, г-н Орбан начал монолог, сравнивая политику с полем битвы.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.