Какой бывает ремонт квартир: Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический

Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический

Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры?

К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!

Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег? Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о Вас.

Конечно, любой вид ремонта квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе Вы блестяще справитесь с задачей.

Шаг 1 – определяем вид ремонта, который необходим

Решите для себя, насколько масштабными будут перемены в Вашей квартире, какой вид ремонта Вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте?

Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру.

Сумеете ли Вы справиться с этим? Бесспорно!

Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?

Текущий ремонт

Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья БЕЗ нарушения конструктивных элементов.

Текущий и косметический ремонт это синонимы! Как правильно говорить? Как Вам нравится – разницы нет!

2 вида косметического ремонта

Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Без замены отделочных материалов – только восстановление.

В стандартный текущий ремонт входят:

• переклейка обоев;
• покраска потолков, окон и стен, дверей, наличников и плинтусов;
• шлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.

Косметический ремонт с применением отделочных работ

– это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов.

Примеры работ, входящих в этот вид ремонта квартиры:

• замена устаревших обоев на венецианскую штукатурку;
• окраска, набрызговые покрытия стен;
• перекраска потолков с использованием латексно-акриловых красок,
• замена плинтусов и наличников.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с ЗАМЕНОЙ элементов конструкций.

Капитальный ремонт бывает простой и сложный.

Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения.

Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.

Реконструкция квартиры – сложный капитальный ремонт

Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.

Отделка или ремонт – есть разница?

Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.

Отделка квартиры – текущий или капитальный ремонт, в зависимости от состава необходимых работ

Чаще других под отделкой имеют в виду ремонтные работы в каком-то отдельном помещении без изменения его конструктивных характеристик.

Шаг 2 – делать дизайн-проект или нет?

Продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера квартиры? Для текущего или косметического ремонта дизайн-проект будет лишним, а для капитального жизненно необходим.

Если всё же предстоит капитальный ремонт, а не косметический, то Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно.

Однако, лучше обратится к специалистам! Пусть даже просто на консультацию, если Вы в целом уверены в себе.

Дизайнер сумеет воплотить все Ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под Вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если Вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только Ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.

Шаг 3 – кому доверить провести ремонт?

Следует определиться, кто будет делать ремонт – Вы самостоятельно, бригада (или отдельные умельцы) или строительная компания. Мелкий текущий ремонт порой не требует сильных затрат времени и специальных навыков. А уже при косметическом ремонте 2-го вида – могут начаться проблемы, если опыта нет совсем

Конечно, работа специалистов обойдется дороже, но это часто может быть оправдано! Професиональным строителям можно поручить самый сложный вид ремонта – капитальный.

✽✽✽

Решив для себя, как пройти каждый из 3-х шагов, Вы справитесь с любым видом ремонта квартиры успешно!

какой бывает и чем отличается — Строительство и ремонт

Прежде чем о говорить о том, как выбирать подрядчиков для ремонта квартиры, рассмотрим, какие они – ремонты бывают в принципе. Итак, в зависимости от того, что именно вы хотите получить в результате, ремонты бывают косметические, капитальные, эконом-класса и «под ключ».

Косметический. В этом случае ремонт квартир предполагает обновление обоев, лакокрасочных покрытий, циклевку паркета при его наличии или замену линолеума. Такой ремонт способен заметно освежить интерьер, и обеспечить комфортную для жизни обстановку. Косметический ремонт актуален, если нет необходимости менять важные «стратегические» объекты в квартире – проводку, полы, радиаторы и т.д. Стоимость косметического ремонта зависит от того, какие материалы будут использоваться в процессе. Так, например, если вы планируете продавать жилье, и вашей целью является придать ему более или менее благообразный вид – косметический ремонт из недорогих материалов – оптимальный с финансовой точки зрения вариант.

Ремонт квартиры

Капитальный. Такой ремонт затевается не часто, как правило, после приобретения новой квартиры у «старых» хозяев или же если состояние жилья не обеспечивает необходимого комфорта: проводка слабая, полы скрипят, на стенах виднеются следы «многолетней истории» и т.д. Под капитальным ремонтом понимается замена важных элементов конструкции, вышедших из строя (Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (ФЗ-185).как правило, речь идет, в том числе, о замене электрической проводки, коммуникаций газо- и водоснабжения.

Капитальный ремонт – это полный цикл всех строительно-восстановительных мероприятий, «выборочный» подход в нем недопустим. Особенностью данного типа ремонта является то, что зачастую он сопряжен с перепланировкой: переносом стен, созданием арок или «продлением» комнат на длину балкона.

Ремонт квартиры

Эконом-класс. Судя по названию, можно догадаться, что основным отличием такого ремонта является использование недорогих материалов. Так, он может быть косметическим или капитальным, но после его проведения вы не увидите на стенах дорогущих обоев, а на полу – роскошного паркета. Все будет — простенько и со вкусом.

«Под ключ». Современные ремонтные тенденции подводят к тому, что необходимость в таком ремонте является насущной для тех, кто приобретает квартиры в новостройках. Отличием от капитального является то, что менять ничего не нужно – а нужно просто установить, уложить, оклеить и покрасить все в первый раз.

Каким бывают отделка и ремонт квартиры

Однажды вы посмотрите на свою квартиру и поймете, пора делать ремонт.

Однажды вы посмотрите на свою квартиру и поймете, пора делать ремонт. Но не всегда есть время на капитальный ремонт. Тогда есть выход, это косметический ремонт.

Что такое косметический ремонт?

Косметический ремонт — понятие далеко неоднозначное. Специалисты называют такой ремонт, обновляющим только зрительно. Серьезных изменений типа: перепланировки которая требует согласования, изменения инженерных конструкций, он не предусматривает. В большинстве случаев косметический ремонт сосредоточен на обновление стен, потолков, обработку окон (имеются в виду деревянные профили), покраску дверей, плинтусов и наличников, шлифовку паркетных полов и покрытие их лаком, либо смену линолеума или ковролина. Но тот кто называет такой ремонт самым простым и дешевым очень ошибается. Ведь обновляющие работы иногда усложняются заменой оконных профилей и дверей, плиточными работами на кухне и в санузле, а также установкой подвесных или натяжных потолков. Как сделать такой ремонт, самому или обратится к специалистам? Такой вопрос задают себе практически все, кто решился затеять косметический ремонт. Ваше решения будет основано на том каким мастерством ремонта владеете сами, как вам позволяют деньги и за какое время вы хотите сделать ремонт. Некоторые без лишних раздумий обратятся в строительно-ремонтную фирму и закажет полный комплекс работ, а другие все решат сделать собственными руками, кто-то поступит универсально наполовину сделает сам, а половину сделают специалисты.

Например, такие роботы как плиточные работы и восстановление паркета требуют особых умений и специального оборудования, тут луче обратится к специалистам. Так как при желании сэкономить средства на оплате квалифицированных специалистов, можно потратить куда больше на исправления собственных недоделок. А такие роботы как переклейка обоев, покраска рамы окна, потолков, дверей, а также перестилка ковролина и линолеума я думаю что по силе многим людям. При подходе к косметическому ремонту с разумом и советами специалистов, ваша квартира будет выглядеть свежо и приносить удовольствие всем ее жителям.

Комплексный ремонт квартир под ключ в Москве: расценки и портфолио работ

Комплексный ремонт квартир – это великолепная возможность полноценного преображения любого помещения. Процедура часто бывает просто незаменимой. В определенный момент в квартире может начать все ломаться и разрушаться. А вот в других ситуациях, у собственника помещения просто возникает желание что-то изменить вокруг. Поэтому без ремонтных работ здесь не обойтись.

Иногда происходит и так, что многие люди начинают откладывать ремонт на некоторое время в связи с тем, что он нуждается в присутствии щепетильного отношения. Всего этого можно избежать. Достаточно обратиться к квалифицированным и опытным мастерам.

Комплексный ремонт квартир «под ключ»

Комплексный ремонт квартир – это особенная разновидность строительной услуги. Процедура заключается не только во внешнем преобразовании помещения, но и касается скрытых инженерных систем. Благодаря этому имеется возможность не просто улучшения внешнего облика квартиры, но и модернизации внутри.

Первоначально услугой рекомендуется воспользоваться тем людям, которые являются собственниками помещений:

1. Со слишком плохой звукоизоляцией.
2. Значительной потерей тепла.
3. Со старой системой водоснабжения.
4. С устаревшей канализацией или отоплением.

Дополнительно капитальная переделка считается незаменимым мероприятием и тогда, когда имеется желание осуществления значительной перепланировки помещения. К примеру, можно сделать из нескольких комнат одну, или наоборот.

Капитальный ремонт – это трудоемкая и продолжительная процедура. Хотя при использовании помощи профессиональных специалистов, весь процесс можно в значительной степени ускорить. Также благодаря этому имеется возможность сэкономить и собственные силы.

Специализированная компания предлагает воспользоваться услугами по комплексному ремонту квартир в любое требующееся время. Мастерами применяются только последние и усовершенствованные разработки в таком направлении, как строительство. Работа ведется со всеми без исключения квартирами. Они могут находиться даже в наиболее запущенном состоянии.

Сроки выполнения ремонта

Объект	Эконом ремонт	Капитальный ремонт	Евроремонт	Элитный ремонт
1 комнатная квартира (36 — 50 кв.м. )	10 — 15 дней	30 — 45 дней	45 — 60 дней	от 75 дней
2 комнатная квартира (45 — 65 кв.м.)	15 — 20 дней	40 — 55 дней	55 — 70 дней	от 90 дней
3 комнатная квартира (65 — 90 кв.м.)	20 — 25 дней	50 — 65 дней	75 — 90 дней	от 100 дней
4 комнатная квартира (85 — 120 кв.м.)	25 — 30 дней	60 — 75 дней	90 — 120 дней	от 110 дней
Таунхаус (120 — 200 кв.м.)	30 — 40 дней	75 — 90 дней	100 — 120 дней	от 120 дней
Коттедж (200 — 500 кв.м.)	35 — 60 дней	90 — 120 дней	120 — 150 дней	от 150 дней

Компанией предоставляются все существующие разновидности услуг в этом направлении. Сюда стоит отнести, как создание индивидуального дизайн-проекта, так и финишное оформление помещения. В любой ситуации, в обязательном порядке специалистами соблюдаются все этапы работы.

План работ мастерами определяется после того, как ими тщательным образом будет осмотрен сам объект. Также не обходится здесь и без проведения соответствующих замеров. Необходимо понимать, что с такой задачей лучше всего справится только опытный специалист. Благодаря этому имеется возможность избавиться от ненужной и дополнительной траты денежных средств.

После оценки и замеров за работу берутся дизайнеры, а также архитекторы. Здесь обязательно будут учтены и все существующие пожелания заказчика. В дальнейшем составляется смета и доставляются на объект все требующиеся строительные материалы.

Специализированная компания готова взять все организационные вопросы полностью на собственные плечи. В штате имеется только высокопрофессиональная бригада, которая справится с любыми даже наиболее сложными задачами. Организация обладает специалистами наиболее разнообразного профиля.

В любой ситуации, комплексный ремонт заключается в выполнении следующих этапов работы:

1. Демонтаж всех устаревших и совершенно ненужных элементов.
2. Перепланировка требующихся комнат.
3. Выполнение разнообразных черновых работ.
4. Штробление и разводка инженерных систем.
5. Отделка полностью всех поверхностей.
6. Монтажные работы.
7. Подключение разнообразного оборудования.
8. Современное интерьерное оформление.

Многие современные собственники квартир, часто откладывают выполнение ремонтных работ в связи со слишком большой стоимостью услуг. В действительности, когда обратиться к проверенным профессионалам и сделать правильные расчеты, тогда все задачи можно решить по вполне привлекательной стоимости.

Наши лучшие работы

Специализированная организация предлагает воспользоваться услугами только на максимально привлекательных условиях. В обязательном порядке гарантируется, как высочайшее качество выполняющейся работы, так и доступная стоимость. О завышенной цене можно забыть навсегда.

Профессиональные специалисты позволяют забыть о разочарованиях, лишних затрат, а также о продолжительных поисках. Они сделают все только на самом высочайшем уровне, вне зависимости от сложности самой ситуации.

Комплексный ремонт квартир в Москве

Комплексный ремонт квартир от специализированной компании – это самое выгодное решение. Обращение к профессионалам обладает многочисленными преимуществами. И первоначально здесь стоит отметить следующие неоспоримые достоинства:

1. Возможность решения любой задачи.
2. Индивидуальный подход ко всем без исключения клиентам.
3. Учет всех пожеланий заказчика.
4. Разработка индивидуального дизайн-проекта.
5. Гарантия на всю выполненную работу.

Необходимо выполнение комплексного ремонта? Тогда профессиональные мастера смогут оказаться великолепными помощниками!

 

в Москве под ключ, цены, ремонт квартиры дизайн проект

Периодически у собственников жилья возникает необходимость сделать ремонт: обновить интерьер, изменить планировку квартиры или дома, полностью поменять обстановку или заменить устаревшие инженерные коммуникации. Часто причиной ремонта становится покупка нового жилья с предчистовой отделкой, ведь в таком помещении можно дать волю воображению и создать дом мечты, где будет комфортно и уютно проводить свободное время. В таких случаях прибегают к ремонту. Но и ремонт бывает разный. И от объема и вида строительных работ могут меняться цены на ремонт квартир в Москве.

Косметический ремонт

Самый бюджетный способ преобразить любое жилое помещение – сделать частичный или косметический ремонт. Он может включать полную или частичную замену напольных и настенных покрытий, обновление потолка, плинтусов, плитки в ванной, кухонного фартука и другие работы без выравнивания или с частичным выравниванием поверхностей, покраску и прочие сопутствующие манипуляции. При относительно небольшой стоимости ремонта обновленное помещение будет радовать владельца от 3 до 5 лет. Обычно для этого вида ремонта используют отделочные материалы эконом-класса.

Капитальный ремонт

Такой ремонт требуется, когда приобретают помещение без отделки или жилье относится к старому жилому фонду и нуждается в замене коммуникаций. Перечень работ может включать полное вытягивание и выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей (пол, стены, потолок), демонтаж с последующим монтажом инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, вентиляция, электропроводка), замену сантехники и приборов учета. Меняют также напольное покрытие, облицовочную плитку, светопрозрачные конструкции. Убирают или возводят перегородки, оформляют перепланировку помещения. Цена ремонта существенно возрастает, однако собственник получает качественную отделку помещения, которая прослужит долгие годы. Для ремонта используют отделочные материалы среднего ценового сегмента.

Элитный евроремонт «под ключ»

Реставрация жилого объекта «под ключ» предполагает полный и обширный список работ, итогом которого станет воплощение эксклюзивного индивидуального дизайна. При производстве работ используют строительные материалы премиум-класса, эксклюзивные и дорогие покрытия, дизайнерские решения по оформлению интерьера. Уровень цен на ремонт «под ключ» по индивидуальному проекту считается предельно высоким, ведь каждый дизайн не имеет аналогов и учитывает все предпочтения заказчика, и почти всегда включает работы повышенной сложности.

Почему «ИНЕКОСтрой»

Компания на рынке строительных услуг известна с 1995 года. За два с половиной десятилетия реализовано более 3000 эксклюзивных проектов и выполнено несчетное количество ремонтов различной сложности. Специалисты компании готовы помочь в разрешении любой задачи:

1. Оценка бюджета заказчика, поиск дизайн-проекта из коллекции или разработка индивидуального дизайнерского решения. В коллекции компании – разнообразные решения в классических и современных стилях (прованс, скандинавия, кантри, хай-тек, лофт, барокко и др.).
2. Проектирование и строительство домов, коттеджей, дач, зданий и сооружений из дерева, кирпича, пеноблоков и других материалов.
3. Ремонт квартир, коттеджей, офисов – от косметики до уровня «под ключ».
4. Разработка и согласование проектно-сметной документации.
5. Ландшафтный дизайн и работы по благоустройству территорий.

В штате компании трудятся высококвалифицированные специалисты, которые занимаются любимым делом и внимательно относятся к своим обязанностям.

Более 60% заказчиков приходят к нам снова или рекомендуют нас своим друзьям, коллегам и родственникам.

Огромный опыт, профессиональный подход к решению индивидуальных задач, демократичная ценовая политика позволяют раз за разом реализовать самые смелые мечты наших клиентов даже при ограниченном бюджете без ущерба для качества!

С чего начать ремонт квартиры?

Многие клиенты, обращаясь в компанию Грин Лайт, признаются что не представляют, с чего начать ремонт квартиры. За что браться в первую очередь, затевать ли перепланировку, какие выбрать отделочные материалы, и множество других вопросов — все это требует консультации опытного специалиста, знающего все тонкости проведения ремонтных работ.

 

Шаг 1. Планирование  

 

Любое успешное дело всегда начинается с грамотного планирования, и ремонт — не исключение. Для начала следует определиться,

с чего начать ремонт квартиры, операясь на результат который вы хотите получить. Будет ли это простой косметический ремонт, призванный освежить внешний вид помещения, или сложный дорогостоящий процесс, включающий в себя разработку дизайн-проекта и самые современные решения.

 

Если вы еще не знаете, каким хотите видеть свое обновленное жилье, специалисты компании Грин Лайт помогут вам найти верное решение. Очень часто бывает, что желания и потребности хозяев квартиры не совпадают с возможностями. Причиной этому могут быть особенности планировки жилья, наличие несущих стен которые нельзя удалить, и множество других нюансов. В этом случае при самостоятельном планировании ремонтных работ вас могут ждать в итоге одни разочарования.

 

 

Шаг 2. Дизайн-проект

 

Профессионалы компании Грин Лайт помогут вам сделать ремонт в вашей квартире, начиная от его проектирования, и заканчивая мельчайшими деталями отделки. Для того чтобы получить неповторимый интерьер, который будет не только красивым но и отвечающим всем вашим потребностям и образу жизни, мы рекомендуем заказать разработку дизайн-проекта, и только после этого приступать к ремонтным работам. Именно грамотный проект, составленный квалифицированным дизайнером, станет отправной точкой для воплощения в жизнь интерьера вашей мечты.

 

Мы знаем все о стилях интерьера и модных тенденциях, и способны справиться даже с самыми сложными задачами. Хороший ремонт — это не просто качественная отделка стен и новая сантехника. Профессиональный подход способен преобразить вашу квартиру или дом, и придать ему индивидуальный неповторимый облик. Недаром говорят, что интерьер — это отражение личности его владельцев. Доверьте оформление своего жизненного пространства нам, и вы удивитесь, насколько комфортным и уютным оно может стать

 

Важнейшим моментом для начала ремонта является необходимость определиться — нужна ли вашей квартире перепланировка, или нет. Подобные решения лучше всего принимать, учитывая потребности всей семьи и принципы функционального зонирования пространства. В гармонично устроенной квартире необходимо предусмотреть место для отдыха и сна, для приема гостей и сосредоточенной работы. Опытный дизайнер-проектировщик поможет вам грамотно распределить пространство даже в условиях маленькой квартиры так, что для любого дела найдется идеальное место.

 

 

Шаг 3. Бюджет

 

Опытные люди единогласно советуют не экономить на таком важном деле, как ремонт квартиры или дома. Ведь в этом пространстве вам предстоит жить не один год, и именно от того, насколько качественной обстановкой вы будете окружены, зависит ваше настроение и успех во всех сферах, начиная от семейной жизни, и заканчивая карьерой. После проектирования ремонта как правило наступает этап составления сметы, куда включаются все необходимые материалы, отделочные работы и другие тонкости процесса.

 

Однако грамотный профессиональный подход к ремонту всегда позволит вам сэкономить деньги и распорядиться ими самым выгодным образом. Специалисты нашей компании Грин-Лайт успешно завершили ни один десяток ремонтов, и нашими работами были довольны даже самые требовательные клиенты. Поэтому мы отлично знаем, с чего начать ремонт квартиры, и каким должно быть наилучшее соотношение цены и качества, и всегда подскажем нашим заказчикам оптимальный вариант, подходящий по бюджету.

Ремонт помещений в Ростове-на-Дону. СК Манхеттен-ремонт квартир и дизайн интерьеров.

Ремонт квартиры, отделка помещений. Сколько стоит, что выбрать?

Косметический, капитальный, элитный, евро — таким бывает ремонт квартиры, так может отличаться по уровню отделка помещений. А что подразумевают эти термины? Какие виды работ они включают?

Мы в СК Манхеттен часто выясняем — наши клиенты смутно представляют, что такое косметический, капитальный и элитный ремонт, чем они отличаются, и какие работы входят в пакеты услуг.

Классификация: ремонт квартиры, отделка помещений

Ремонт квартиры можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Ремонт косметический — обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, а капитальный ремонт — это полная замена стеновых потолочных и напольных покрытий, замена всех коммуникаций.

При этом ремонт косметический вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку полов, монтаж электропроводки, сантехники.

В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт.

А теперь подробности.

Косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартиры — наиболее простой. Он же самый короткий по срокам и низкий по стоимости. Ведь обновление всех поверхностей — обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки — процесс достаточно быстрый. Если выполняют его квалифицированные профессионалы. Такие, как в СК Манхеттен. Косметический ремонт квартиры обычно делают, если не нужно выравнивать поверхности.

Нужен недорогой и качественный косметический ремонт — это к нам, в СК Манхеттен.

Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры – дело непростое. Капитальный ремонт – это обязательно предварительная подготовка стен пола и потолка. Демонтируются «до кирпича» старые покрытия, выравниваются все поверхности, производится новая стяжка пола.

Все коммуникации внутри квартиры перекладываются заново.

И только проводя капитальный ремонт, можно выполнить перепланировку

Капитальный ремонт квартиры стоит дороже, чем косметический, времени на эго выполнения больше.

Но, благодаря качественной подготовке поверхностей, декоративные покрытия будут выглядеть как новые долгие годы.

Строительная компания Манхеттен выполнит капитальный ремонт любой сложности в кратчайшие сроки и по оптимальным ценам.

Элитный ремонт квартиры, или евроремонт

Это — разновидность капитального ремонта. Такой ремонт под ключ обязательно включает в себя разработку дизайн проект — интерьера, часто с перепланировкой.

Стоимость евроремонта квартиры самая высокая. Но и перечень работ обширный.

В базовом списке – индивидуальный дизайн-проект и план перепланировки, дорогие варианты отделки, различные декоративные элементы и конструкции.

СК Манхеттен проведет элитный ремонт квартиры на высшем уровне. Для этого в нашем штате высококвалифицированные инженеры, креативно мыслящие дизайнеры, опытные мастера — строители.

Дизайн — проект, перепланировка .

Сейчас многие наши клиенты понимают – дизайн проект интерьера квартиры необходим.

При разработке дизайн — проекта дизайнер интерьера предложит эксклюзивные варианты планировки и оформления, подберет материалы, мебель, предметы интерьера. все пожелания заказчика, его индивидуальные вкусы обязательно будут учтены,

Дизайн проект интерьера включает в себя все чертежи, эскизы и планы, на основании которых СК Манхеттен выполнит ремонт квартиры.

Ремонт офиса

Вам нужен качественный ремонт офиса, у вас есть помещение под ремонт? СК Manhattan имеет многолетний опыт превращения помещение под ремонт в место для плодотворного ведения вашего бизнеса.

Ремонт офиса опытными специалистами СК Manhattan – это всегда высокое качество работ и материалов, поэтому вы получаете гарантию на все виды выполненных работ.

Ведь закупка материалов под ремонт офиса производилась нашими специалистами только у проверенных поставщиков.

Высококвалифицированные специалисты СК Manhattan работают с 2008 года, могут и умеют превратить любое помещение под ремонт в комфортабельное место работы.

Надежно, добротно и экономично, как для себя.

При ремонте офиса в Ростове мы используем только сертифицированные высококачественные материалы и приспособления от наших проверенных поставщиков, с которыми нас связывает многолетнее сотрудничество.

Наши специалисты, проводящие ремонт офиса в Ростове ,имеют специализированное образование и многолетний стаж работы по своей специальности. А это является залогом высокого качества работ, если вы доверите им своё помещение под ремонт. Регулярная переподготовка, изучение передового опыта, повышение уровня своей квалификации за счет дополнительного профессионального обучения – способствует повышению качества наших услуг .

Грамотно проведенный ремонт офиса в Ростове изменяет лицо вашей фирмы, поднимает его статус, увеличивает ваши доходы, быстро окупает затраты на ремонт офиса.

Изменив облик помещения под ремонт, проведя ремонт офиса, где вы принимаете своих клиентов, вы меняете статус своей работы, переходя на принципиально иной уровень сервиса и доходов.

Постоянно расширяясь и совершенствуясь, доводя ремонт офиса в своем исполении до совершенства , специалисты СК Manhattan уверены- любое помещение под ремонт в Ростове можно превратить в место комфортного обитания вашего бизнеса, проведя ремонт офиса.

Современная отделка, которую используют специалисты СК Manhattan , проводя ремонт офиса, превращая помещение под ремонт в комфортабельный современный офис при проведении ремонта офиса в Ростове, плюс дизайн проект — интерьера от наших дизайнеров, вносят в вашу среду обитания новый колорит, здоровье и удачу на долгие годы.

Новые творческие решения и применение современных технологий и материалов, которые были использованы, если вы заказали у нас ремонт офиса ,всегда вызывает дополнительное внимание к вашему бизнесу.

Было помещение под ремонт без отделки-выполненный нами по вашему заказу ремонт офиса превратил его в комфортабельную среду обитания бизнеса.

Коллектив СК Manhattan всегда готов к взаимовыгодному сотрудничеству, у нас индивидуальный подход к клиенту и гибкая система скидок, мы всегда ждем новых клиентов и никогда не забываем про старых друзей.

Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта, или которые уже живут в квартире и хотят сделать ремонт. Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые нужно будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, имеют мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать.Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано с собственным набором проблем.

Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Также обратите внимание, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить личную консультацию у соответствующих специалистов (например,грамм. строитель, инженер-строитель) по любому из нижеперечисленных вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знать правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего жилого комплекса в плане разрешений на ремонт. Хорошим началом для этого является рассмотрение Устава по слоям, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса.Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе.Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже). В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся Устава Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше узнать свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к председателю корпоративного органа (совета).

5 вещей, которые нужно знать перед ремонтом вашей квартиры — Мюррей Хилл — Нью-Йорк

5 советов, которые нужно знать перед ремонтом.

MANHATTAN — Джессика Экерт и Джейсон Спайс не собирались продавать, когда они перестраивали грандиозную двухкомнатную квартиру на первом этаже в Park Slope, которую они купили за 880 000 долларов в 2012 году.

Но их острое чувство дизайна — обыгрывание оригинальных деталей дома и добавление новой «классической, но современной» кухни с ассортиментом Wolf и холодильником Sub-Zero — явно усилило гламур пространства 19-го века.

Дом, котирующийся на торгах за 1,495 миллиона долларов в конце прошлого года — рост на 70 процентов по сравнению с его ценой пару лет назад — сейчас находится в контракте после нескольких недель продажи.

Ремонт может иметь большое финансовое влияние на стоимость дома. Но проекты могут быть дорогостоящими и не всегда требуют более высоких цен. Эксперты посоветовали, чтобы прежде чем приступить к ремонту, владельцы должны тщательно подумать, будет ли это чем-то для владельца наслаждаться в течение следующих нескольких лет или просто для продажи.

«Это довольно стандартный вопрос, который мы получаем от владельцев», — сказал агент по недвижимости Дэн Бамбергер, который недавно писал в блоге о лучших ремонтах для жителей квартир. «Что мы должны сделать, чтобы повысить стоимость нашей квартиры?»

Вот несколько советов, которые помогут домовладельцам получить максимальную отдачу от ремонта:

1.Рассмотрим «правило пяти лет».

Если вы планируете оставаться в своей квартире более 5 лет, не беспокойтесь о том, сделает ли ваш ремонт ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей, считают эксперты. Создавайте для себя.

Но если вы планируете уехать раньше, относитесь к этому так, как будто вы переворачиваете дом.

«Вы хотите потратить как можно меньше, чтобы он выглядел великолепно для сдержанной привлекательности», — сказал Фрейзер Паттерсон, основавший Bolster, службу, которая позволяет жителям Нью-Йорка получать независимые обзоры цен предложений на ремонт.

2. Начните с недорогих исправлений, таких как новая краска, новые ручки и чистые окна.

По словам многих брокеров, если вы планируете продавать, важно внести косметические изменения, например мыть окна и покрасить.

«Покраска места может все изменить. Даже красите кухонные шкафы — вы красите их в белый цвет и получаете несколько классных ручек, и все готово, — сказала Дебра Бонди из Коркорана, которая перечислила дом Шпионов и Эккерта.

«Если что-то действительно не сломано, я бы не советовал делать ремонт.«Это слишком большие деньги, — сказала она. — Я не думаю, что вы окупите стоимость».

3. Что нужно покупателям: стиральные / сушильные машины, система кондиционирования и полы в ванных комнатах с подогревом.

Даже если в здании есть прачечная, жители предпочитают свои собственные машины, а наличие стиральной / сушильной машины может увеличить цену вашей квартиры на 5 процентов, по оценкам экспертов.

Особенно в Браунстоун, Бруклин, системы центрального кондиционирования добавляют большую ценность, как и энергоэффективные сплит-системы, которые означают, что вам не нужно тратить драгоценное оконное пространство на громоздкие кондиционеры, сказал Бонди.

Многие покупатели также в восторге от полов с лучистым подогревом в ванных комнатах, сказал Бонди, посоветовав владельцам, которые все равно ремонтируют внутренности, добавить эту функцию.

4. Самый популярный ремонт: ванные комнаты

Ремонт ванных комнат наиболее распространен, потому что он чаще всего используется.

«Износ еще больше, — сказал Паттерсон.

В Нью-Йорке стоимость проектов в среднем составляет от 4 000 до 30 000 долларов, сказал он, отметив, что на Манхэттене расценки выше и цены варьируются в зависимости от качества материалов и подрядчика.

Согласно Remodeling Magazine, вы можете рассчитывать на 2-процентную прибыль выше стоимости вашего проекта при выполнении «среднего» проекта стоимостью около 20 000 долларов, который будет включать замену всех приспособлений.

При крупномасштабном ремонте стоимостью более 59000 долларов — внутренняя часть, которая заменит и переместит светильники, добавит индивидуальную ванну, душ из керамической плитки со стеклянным ограждением, полотенцесушители и полы — вы можете рассчитывать на возврат около 85 процентов от стоимость — так что при выполнении более дорогостоящего проекта будет меньше прибыли.

5. Ремонт кухни может принести большую прибыль.

Кухонные проекты по всему городу, в среднем от 10 000 до 50 000 долларов, хотя, опять же, на Манхэттене «небо — предел» с затратами, и многие из них достигают 80 000 долларов, сказал Паттерсон.

«Незначительный» проект, который может стоить примерно 20 000 долларов — замена фасадов шкафов и получение новых прилавков, мойки и энергоэффективной духовки — может принести 6,5% окупаемости инвестиций, по данным журнала Remodeling Magazine.

Есть меньшая окупаемость крупного высококлассного проекта стоимостью примерно 128000 долларов, который будет включать нестандартные шкафы из вишни со встроенными выдвижными полками, каменные столешницы с импортной керамической плиткой, встроенный холодильник, 36-дюймовый коммерческий диапазон. вытяжка и встроенная комбинированная микроволновая / конвекционная печь.

Как выяснил журнал, владельцы обычно окупают около 74% затрат.

Даже небольшие изменения, такие как обновление оборудования, могут быть разумным вложением, отметил Бамбергер.

Когда две квартиры в одной очереди на 225 E. 36th St. были проданы, одна на 10-м этаже с приборами из нержавеющей стали ушла за 300 000 долларов; один на 15 этаже — без такой техники — был продан за 286 000 долларов.

«Вы просто хотите превзойти своих соседей, местных конкурентов в вашем квартале и в вашем районе», — посоветовал Бамбергер.

В Мюррей-Хилле, где он специализируется, покупатели не ищут «роскошного роскошного, но чистого, приятного ощущения, которое не повредит их карманам», — сказал он.

«Вы должны понимать, что воспринимается добавленная стоимость для покупателя ».

6 шагов к успешному ремонту многоквартирного дома

Катерра

Во многих отношениях решение о ремонте многоквартирного дома еще никогда не было таким простым. Об этом свидетельствует бум новых рыночных проектов для многоквартирных домов. Вы подходите или падаете.

Самое сложное — это то, что будет дальше.

Для REIT и других национальных и региональных собственников эти следующие вопросы приобрели новую актуальность: как выгодно репозиционировать актив? Как это сделать с рабочей силой, которой исторически не хватало? Как вы планируете смету расходов на строительные материалы?

Все большее число государственных и частных владельцев считают, что они нашли ответ, который меняет правила обновления многоквартирных домов.Новый подход обещает:

1. Более доступное перепозиционирование недвижимости . Дорожная карта от класса C к собственности класса B или от класса B к A никогда не была более прямой и доступной.
2. Лучшее сохранение NOI на рынках поля битвы . Новая стратегия ремонта тщательно калибрует проект для достижения максимального удержания арендаторов без ненужной перестройки.
3. Стабильные, предсказуемые затраты на материалы . Линия ценовых тенденций на пиломатериалы и другие материалы для проектов заоблачные, и конца этому не видно.Прорыв в покупательной способности обещает свести к минимуму ценовые сюрпризы.
4. Единая униформа по всей стране, стабильное качество строительства . Почему сталкиваются с неопределенными проблемами рынка труда? Новый подход подрывает традиционный набор и удержание подрядчиков на местном рынке с непревзойденной уверенностью в проекте.
5. Зона обслуживания истинного ремонта от побережья до побережья . Ищете проекты ремонта в Бостоне? Вашингтон, округ Колумбия.? Тампа? Даллас? Феникс? Сиэтл? Теперь достаточно одного звонка, чтобы запустить проекты реконструкции на этих и многих других рынках.
6. Комплексные услуги по ремонту от первоначального проекта до финального обхода . Независимо от того, нужен ли вам глубокий и простой ремонт или косметическое обновление кухни и ванной, решение легко масштабируется в соответствии с потребностями.

Интересная часть? Оно работает. Об этом сообщает Стивен Болос, президент подразделения Renovation Division компании Katerra, занимающейся строительством вертикальных жилых домов под ключ. «Мы работаем над проектом из 1000 единиц в Калифорнии, производя выпуск около 100 единиц в месяц.Благодаря нашей глобальной сети поставщиков и нашей собственной продукции мы можем сэкономить миллионы долларов на материальных затратах », — говорит Болос.

Болос объясняет экономию двумя словами: Покупательная способность. «Katerra вложила огромные средства в производственные мощности и распределительные центры в США и за рубежом и создала обширную сеть поставщиков. Такой объем снижает затраты для всех наших клиентов ».

Что касается трудоустройства, Болос говорит, что у Катерры нет такой проблемы. «Они хотят сотрудничать с нами, потому что мы действительно заботимся о субподрядчиках.Мы уважаемый национальный игрок, мы хорошо платим и очень организованы. Субподрядчики любят работать с такими компаниями ».

Болос также понимает, что цена заставит его компанию выйти за дверь. Затем качество, производительность и своевременное выполнение должны взять на себя ответственность, чтобы получить шанс на следующий проект. Болос указывает на проекты в Нью-Джерси, Чикаго, Далласе и других местах, чтобы проиллюстрировать эту мысль. «Мы увеличены, чтобы брать на себя проекты по ремонту от 6000 долларов до 50 000 долларов за дверь. Садовый стиль. Трехэтажный.Двухэтажный. Средней высоты. Высотное. Вы называете это ».

Для владельцев многоквартирных домов решение «что будет дальше» в проектах ремонта квартир может оказаться не таким сложным, как раньше.

Как провести ремонт квартиры, когда вы арендуете

ArchiViz / iStockPhoto / Getty Images

Когда из Торонто Осен Хачи впервые заметила свою квартиру в западном районе Паркдейл на Киджи, она знала, что у нее есть потенциальный проект. на ее руках.

Пространство было прочным, но с точки зрения дизайна было далеко не безоблачно. Кухня, например, была обставлена ​​шкафами IKEA и черно-белым фартуком в стиле ретро, ​​что делало комнату тесной и темной.

Стилист с HGTV и дизайнер интерьеров по профессии, г-жа Хачи первым побудила переделать все полностью, но возникла одна проблема: это была аренда.

История продолжается под рекламой

Арендуемые ремонтные работы, как известно, сложно осуществить.Арендаторам часто приходится прыгать через обруч со своими арендодателями, чтобы избежать платы за нанесенный ущерб или потери залога. А без стимула наблюдать, как растет стоимость вашей собственности, трудно оправдать какие-либо дорогостоящие ремонтные работы, поэтому арендаторам приходится проявлять творческий подход к внесению изменений за небольшие деньги.

Но г-жа Хачи нашла способ обойти оба препятствия: она составила предложение, включающее недорогие исправления, села с домовладельцем и изложила свои дизайнерские идеи. Она хотела перекрасить стены и фартук, установить новые ручки шкафа и осветительные приборы, а также затереть плитку на той стороне острова ИКЕА, которая пришла вместе с пространством.

Она быстро получила разрешение, и через месяц и 1000 долларов ее недавно отремонтированная арендуемая кухня стала яркой, удобной и выглядела совершенно новой. Но г-жа Хачи говорит, что ни одна из работ, которые она вложила в это, была бы невозможна, если бы у нее с самого начала не было крепких отношений со своим домовладельцем.

«Я думаю, домовладельцы боятся, что вы собираетесь разрушить их собственность», — говорит она. «Я всегда рекомендую сделать это [для них] как можно проще. Представьте, что это презентация дизайна, и просто объясните им, о чем вы думаете.

Г-жа Хачи также призывает арендаторов подумать о том, как ремонт может повысить стоимость квартиры, чтобы арендодатель попал на борт. Например, она применила этот подход в своей предыдущей квартире, и ее бывший домовладелец согласился помочь покрыть расходы на установку новых осветительных приборов. Ремонт оказался беспроигрышным для обеих сторон: после того, как г-жа Хачи переехала, ее домовладелец смог увеличить арендную плату на 200 долларов в месяц.

Помимо разделения затрат с домовладельцем, г-жаХачи говорит, что бережное отношение к источникам материалов — еще один отличный способ снизить стоимость ремонта. Она рекомендует магазины секонд-хенд и реселлеров в Instagram, такие как the_sweetest_vintage и theapartmentlife, и говорит, что просмотр этих аккаунтов — один из самых недооцененных способов найти высококачественные, единственные в своем роде товары с ограниченным бюджетом. По ее словам, арендаторам с еще более жесткими кошельками стоит обратить внимание на Value Village или Facebook Marketplace, которые часто усыпаны скрытыми драгоценностями, если у вас есть время поохотиться.

Также важно расставить приоритеты для определенных дизайнерских задач, таких как покраска и переделка освещения, которые являются «самыми большими визуально впечатляющими изменениями, которые вы можете внести в пространство», — говорит г-жа Хачи.

История продолжается под рекламой

Темные цвета автоматически уменьшают пространство, поэтому выбор яркой мебели или окраска стен в светлый цвет — это простые первые шаги, которые могут полностью изменить восприятие комнаты. А если у вас действительно мало денег, попробуйте выключить лампочки, добавить гирлянды или недорогие лампы.

Освещение создает «атмосферу», — добавляет она. Так что, если вы застряли, начните с этого.

Поклейка и наклеивание обоев и лепка — это еще один непостоянный способ улучшить внешний вид комнаты, и они относительно доступны по цене в таких розничных магазинах, как Home Depot и Wayfair.

И если вы хотите обновить свой дом, не тратя ни копейки, всегда есть возможность убрать беспорядок или переставить мебель. Убрав полы и расставив большую мебель по бокам комнаты, вы можете удивительно сильно повлиять на то, насколько большим кажется пространство.

Независимо от подхода, г-жа Хачи призывает арендаторов не откладывать процесс ремонта: это возможно даже при самом скудном бюджете и полностью стоит затраченных усилий.

«В конце дня, когда вы ремонтируете свое пространство, это ваш дом», — говорит г-жа Хачи. «Неважно, пробудете ли вы там два месяца или пять лет, это ваша домашняя база».

Ремонт: Какие права арендатор при реконструкции?

Специалисты утверждают, что каждые 15-20 лет все объекты должны подвергаться капитальному ремонту, чтобы поддерживать их в лучшем состоянии.Разумеется, вы должны выполнять любое другое обслуживание по мере необходимости и по мере необходимости. Однако что делать, если во время капитального ремонта в доме находится арендатор? Это может иметь последствия для их прав и вашей ответственности как домовладельца. Хотя точные правила ремонта будут отличаться от штата к штату, есть несколько общих практических правил, которых вы должны придерживаться. Если у арендатора есть только один вариант — остаться на территории во время ремонтных работ, вам нужно будет работать с ним, чтобы прийти к справедливому соглашению для всех сторон.Строительные конструкции и предметы домашнего обихода со временем разрушаются. Проведите исследование прямо сейчас, чтобы быть готовым к завершению капитального ремонта.

Может ли арендатор перестать платить арендную плату?

Простой ответ — нет. После того, как арендатор подписал договор, он должен продолжать платить арендную плату в соответствии с условиями, на которые они согласились. Однако вам следует внимательно относиться к их потребностям и к тому, влияет ли эта работа на их жилищные условия.Арендатор имеет полное право потребовать снижения арендной платы при определенных обстоятельствах.

Блокирует ли реконструкция какую-либо часть дома? Например, если туалет на нижнем этаже недоступен, разумно, чтобы арендатор получил сниженную арендную плату, поскольку у него ограничен доступ к собственности. У вас нет юридических обязательств предлагать это сокращение, но, возможно, вы несете моральную ответственность. Это особенно актуально в обществе, где арендная плата для многих уже слишком высока. Если работа явно мешает работе, вам следует поговорить с арендатором о предоставлении скидки, чтобы отразить это.

Может ли арендатор потребовать компенсацию?

Хотя арендодатели не обязаны предлагать снижение арендной платы, арендаторы могут подать в суд на строительные работы. От вас могут потребовать компенсацию, если будет доказано, что работа принесла арендатору финансовое положение хуже. Например, если вы повредили их имущество в результате восстановительных работ. Сделайте все возможное, чтобы обойти клиента и держать его в курсе прогресса. Постарайтесь не нанести ущерб во время ремонта, но будьте готовы заплатить за это, если вы это сделаете.

Пока идет ремонт, вполне вероятно, что вы будете пользоваться газом или электричеством в доме. Убедитесь, что арендатору не выставили несправедливый счет за потребление энергии, договорившись о цене с арендатором. Здесь нет строгих юридических инструкций, но честно выставляйте счет своему арендатору за то, что он использует.

Заключение

Ремонт вашего дома важен, чтобы поддерживать его на высоком уровне, с современным и привлекательным внешним видом. Однако это неизбежно вызовет сбои.Будьте уверены в своей юридической ответственности и работайте с арендатором, чтобы прийти к справедливому соглашению. Они могут потребовать компенсацию через суд, поэтому избегайте этого, проявляя справедливость с самого начала.

Право на ремонт квартир | Домой Гиды

Ремонт квартиры может быть беспроигрышным. Арендаторы получают лучшую квартиру, а арендодатели могут повысить стоимость своей собственности. Однако существуют особые правила, определяющие порядок выполнения обновлений. Такие руты призваны минимизировать воздействие на арендаторов, в то же время предоставляя арендодателям возможность вносить улучшения.

Когда домовладелец ремонтирует

Согласно закону Калифорнии, домовладельцы должны ремонтировать, чтобы их квартиры соответствовали нормам. Они также должны производить ремонт, когда проблема ставит под угрозу здоровье или безопасность арендатора. Например, если ковер покрылся плесенью или изношен, домовладелец должен его заменить. Кроме того, домовладельцы имеют право улучшить квартиру, но они должны соблюдать в этом отношении закон.

Ремонт во время проживания

Арендаторы имеют право на «тихое наслаждение» своим пространством, и ремонт не может этому помешать. Например, если шумный ремонт соседней квартиры не дает арендатору спать по ночам или мешает ему пользоваться открытым пространством, домовладелец должен предложить компенсацию. Кроме того, арендодатели должны уведомить об этом за 24 часа до начала ремонта.

Ведение переговоров с арендаторами

Если арендодатель хочет произвести ремонт, в то время как арендатор занимает квартиру, существует несколько способов ограничить воздействие на арендатора. Он мог ограничить строительство рабочим временем арендатора или предложить снижение арендной платы.Если проект ремонта влияет на возможность арендатора жить в своей квартире — например, если это ремонт кухни или ванной комнаты — арендодатель может рассмотреть возможность завершения строительства, когда арендатор находится в отпуске, или предложить оплатить свой номер в отеле.

Арендатор Ремонт

В договоре аренды обычно указываются изменения, которые она может внести в квартиру. В договоре аренды может быть оговорено, например, что она может красить стены при условии, что она вернет им их первоначальный цвет перед выездом. Если арендатор хочет внести постоянное изменение, которое не предусмотрено договором аренды, ему следует проконсультироваться со своим арендодателем, за которым остается последнее слово. Арендаторы также могут вносить временные изменения в свои жилые помещения — например, они могут менять осветительные приборы или насадки для душа — при условии, что они возвращают устройство в исходное состояние перед переездом.

Ссылки

Биография писателя

Джон Луис — отмеченный наградами журналист из Вашингтона, округ Колумбия. Он учился в Колумбийском университете, где был главным редактором журнала Columbia Spectator.»В настоящее время он изучает право в Джорджтаунском университете.

Контрольный список необходимого ремонта квартиры для владельцев MFH

Ремонт — это не просто процесс; это возможность. Когда арендатор переезжает, менеджер квартиры может следовать контрольному списку ремонта. чтобы увидеть, какие области им необходимо исправить. Однако они могут упустить возможность добавить обновления, которые сделают пространство более желанным и прибыльным.

Полезный контрольный список ремонта квартиры будет включать в себя предметы, которые обычно ремонтируются, плюс он будет охватывать уникальные варианты, которые поднимают пространство до уровня роскоши.Он будет решать проблемы ремонта для владельцев MFH и методы модернизации, которые помогут удержать арендаторов.

И время между съемщиками дает домовладельцам прекрасную возможность критически взглянуть на пустую квартиру и увидеть, как ее можно улучшить как в больших, так и в малых размерах.

Контрольный список покомнатного ремонта квартиры

Ремонт многоквартирных домов должен быть не косметическим, а функциональным. Они повышают качество квартиры, снижают коммунальные расходы арендаторов и в целом делают их жизнь более удобной.Ища эти возможности, владелец квартиры должен пройти комнату за комнатой и оценить важные компоненты в каждой области.

Кухня

Осматривая кухню, управляющий квартиры должен взглянуть на краны и водопроводные патрубки на предмет утечек. Просмотрите кладовые и полки, чтобы узнать, есть ли проблемы с вредителями или нужно ли заменить подкладочную бумагу. Кроме того, им следует рассмотреть возможность обновления нескольких ключевых элементов, включая:

• Столешницы: Тот факт, что некоторые материалы столешницы могут служить 20 лет, не означает, что они должны.Столешницы задают дизайн кухни. Если они устарели, то так же будет выглядеть и вся кухня. Часто замена столешницы — самый быстрый и экономичный способ модернизировать кухню.

• Оцените лучшие сорта от наименее дорогого ламината и древесины до более дорогих гранитов и кварца.

• Шкафы и оборудование. Ярко-белая мебель вместе с элементами из теплого дерева и латунным или промышленным оборудованием предлагает современные дополнения, которые повлияют на поколение Y и тех, кто молод душой.

• Энергоэффективное оборудование может быть хорошим способом привлечь внимание арендаторов и повысить арендную стоимость помещения. И техника из нержавеющей стали продолжает оставаться в моде.

• Холодильники: При правильном уходе холодильник может прослужить до 17 лет. Однако в условиях аренды холодильники, скорее всего, будут больше изнашиваться по мере того, как люди входят и выходят из устройства.

• Плиты / духовки: Электрическая плита может прослужить до 15 лет, а газовая — до 17.Однако они могли выглядеть изношенными намного быстрее. В некоторых случаях можно заменить поддоны и тщательно очистить ассортимент, чтобы обновить его.

• Посудомоечные машины: Посудомоечные машины обычно имеют самый короткий срок годности по сравнению с большинством основных бытовых приборов, составляя максимум около 9 лет. Хотя их общий стиль менее важен, чем стиль холодильника или плиты, поскольку они не так заметны, их не регулярная замена может привести к другим дорогостоящим проблемам, таким как утечки, повреждающие пол, или заражение вредителями. При оценке высококачественных посудомоечных машин арендаторы высоко ценят системы струйной очистки и цифровое сенсорное управление.

• Встроенные опции. При добавлении шкафов, бытовой техники и даже полок для кулинарных книг на кухню лучше всего рассмотреть встроенные опции, которые не только помогут вам сэкономить место на кухне, но и придадут свежий вид.

• Станция вторичной переработки. Владельцы MFH должны рассмотреть возможность использования станций по переработке отходов для арендаторов, ведущих экологичный образ жизни.Если владельцы не предлагают станции переработки в составе своих единиц, они могут распечатать и ламинировать список центров переработки контейнеров для напитков в своем районе в Калифорнии для своих жителей. Или наймите подрядчика, который построит для них индивидуальную станцию.

Ванная

Ванная комната — лучшее место для повреждений, вызванных водой, плесенью и грибком из-за частой влажности и минимальной вентиляции. Крайне важно тщательно проверить эти условия, а также внимательно присмотреться к ним;

• Умывальники: Замена умывальников из ДСП и более слабых материалов более прочными и водостойкими обеспечивает современный эстетический вид и гарантирует, что он прослужит долгие годы.В ванных комнатах разумно придерживаться нейтральных тонов, чтобы не создать устаревший вид в будущем и не вступать в противоречие с декором вашего жильца.

• Вы можете даже подумать о парящем умывальнике, который придаст стиль вашей квартире более современный вид.

• Умное хранилище. Открытые полки для хранения вещей стали популярными среди современных арендаторов МЖС. Тенденции включают стеллажи из необработанного дерева, металла или стекла.

• Смесители / насадки для душа: Минералы и другие отложения жесткой воды быстро приводят к старению таких приспособлений, как смесители и насадки для душа. К счастью, они относительно дешевы и их легко заменить.

• Зеркала: Зеркала для ванной комнаты легко заменить, и в то же время они могут придать ванной комнате совершенно новый вид. При обновлении устаревшего стиля современное зеркало для ванной имеет большое значение.

Общие

Есть несколько общих проверок и обновлений, которые менеджер квартиры должен будет проверять всякий раз, когда жильцы выезжают. Как правило, каждый раз, когда арендатор уезжает, важно учитывать:

• Картина: Редко можно не покрасить квартиру между съемщиками.В среднем арендатор остается на 3 года, поэтому большинство менеджеров квартир включают покраску как отдельную статью в своем бюджете на ремонт.

• Ковровое покрытие: В идеале управляющие квартирами должны заменять ковры каждые пять-десять лет, чтобы они оставались свежими и привлекательными для арендаторов. Чистка ковра должна производиться один раз в год, чтобы продлить срок службы ковра.

• Напольное покрытие: Замена напольного покрытия будет зависеть от материалов. Базовые виниловые панели нужно будет заменять чаще, чем что-то вроде каменной или мраморной плитки.Твердая древесина может служить бесконечно долго, но, возможно, ее придется отшлифовать и окрасить, чтобы удалить зазубрины, вмятины и другие признаки износа.

Проблемы ремонта квартир, характерные для Южной Калифорнии

Основные проблемы, связанные с ремонтом квартир в Калифорнии, не связаны с какими-либо конкретными проблемами или проблемами окружающей среды. Вместо этого они рассказывают о процессе удаления и утилизации ненужных материалов. В Калифорнии это усложняется Законом о выбросах металлов от 1991 года.

Этот закон был создан для предотвращения захоронения холодильников, плит, посудомоечных машин и другой крупной бытовой техники. Прежде чем арендодатель сможет утилизировать старый прибор, он должен снять с него металлические компоненты и утилизировать их. Это существенно влияет на ремонт, так как значительно увеличивает время утилизации.

Вот почему для выполнения контрольного перечня ремонта квартиры целесообразно обратиться к подрядчику. Подрядчики из Калифорнии хорошо осведомлены о том, как Закон о металлоломе может усложнить ремонт, поэтому они заранее принимают меры для решения этой проблемы.В некоторых случаях они даже сотрудничают с такими агентствами, как Habitat for Humanity, поэтому эту технику могут ремонтировать и использовать нуждающиеся семьи. Это хорошо для окружающей среды и общества.

Сохранение подрядчика на гонораре — лучший способ выполнить стандартный контрольный список ремонта квартиры после того, как арендатор уйдет. Они будут точно знать, какие проблемы следует искать, и смогут дать предложения по улучшению этих пространств. Хороший подрядчик из Калифорнии может помочь домовладельцу превратить ремонт в возможность улучшить свое сообщество и сделать его более прибыльным.

REIG Construction может помочь калифорнийским владельцам MFH улучшить ремонт своих квартир, предлагая обновления с добавленной стоимостью, которые создают более прибыльные квартиры.

No related posts.