Разное

Как заполнить уведомление о планируемом строительстве: Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве

Содержание

Уведомление о планируемом строительстве ижс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о планируемом строительстве ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Уведомление о планируемом строительстве ижс

Судебная практика: Уведомление о планируемом строительстве ижс Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 57.3 «Градостроительный план земельного участка» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к администрации муниципального образования о признании незаконным уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта на земельном участке и о недопустимости размещения объекта на участке. Администрация указывает на несоответствие параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции ввиду отсутствия документации по планировке территории, исходя из положений ч. 4 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. Суд указал, что основание в виде несоответствия параметров, указанных в уведомлении о планируемом строительстве, предельным параметрам разрешенного строительства при рассмотрении настоящего дела не установлено. При этом действующее законодательство не относит отсутствие документации по планировке территорий к одному из оснований для направления уполномоченным органом уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы
: Уведомление о планируемом строительстве ижс Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: В чем суть дачной амнистии?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Если вами ранее направлялось уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома, уведомление об окончании строительства с необходимыми документами можно направить в уполномоченный орган посредством личного обращения, в том числе через МФЦ, почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через Единый портал госуслуг. После этого, в течение семи рабочих дней с даты поступления уведомления, уполномоченный орган обязан направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такой объект.

Нормативные акты: Уведомление о планируемом строительстве ижс

Ошибка #404 — Официальный сайт администрации города Нижнего Новгорода

Навигация по сайту

  • Муниципалитет
    • Устав города
    • Администрация города
    • Городская Дума
    • Подведомственные организации
    • Муниципальная служба
    • Противодействие коррупции
    • Публичные слушания
    • Административные регламенты
  • О городе
    • Символика города
    • История
    • Туризм
    • Направления деятельности
  • Районы
    • Автозаводский район
    • Канавинский район
    • Ленинский район
    • Московский район
    • Нижегородский район
    • Приокский район
    • Советский район
    • Сормовский район
  • Жителям
    • Новости
    • Муниципальные услуги
    • Направления деятельности
    • Территориальное общественное самоуправление
    • Общественная палата Нижнего Новгорода
  • Бизнесу
    • Новости
    • Муниципальные услуги
    • Направления деятельности
    • Аукционы
    • АНО «Центр поддержки предпринимательства Нижнего Новгорода»
    • Субсидии для организаций и предпринимателей, пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)
  • Документы
    • Муниципальные правовые акты
    • Порядок обжалования муниципальных правовых актов
    • Оценка регулирующего воздействия
    • Правовая защита
    • Открытые данные
    • Проекты документов
    • Муниципальные услуги
  • Пресс-центр
    • Новости
    • Новости районов
    • Мероприятия
    • Актуальное интервью
    • Медиафайлы
    • Интерактивные опросы
  • Приемная
    • Интернет-приемная
    • Статистика обращений

Новые правила строительства объектов индивидуального жилищного строительства, порядок осуществления государственного строительного надзора при их строительстве — Новости — Пресс-центр — Главная — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт

20 августа 2018

Новые правила строительства объектов индивидуального жилищного строительства, порядок осуществления государственного строительного надзора при их строительстве

04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), направленный, в том числе, на совершенствование законодательства в сфере строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

Законом определено понятие «объект индивидуального жилищного строительства», которым признается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Законом устанавливается, что осуществление подготовки проектной документации, выдача разрешения на строительство и в дальнейшем получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС) в эксплуатацию с 04.08.2018 не требуются. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к такому объекту.

В целях строительства или реконструкции объекта ИЖС необходимо подать в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее – уполномоченный орган), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС (далее – уведомление о планируемом строительстве), форма которого будет утверждена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Перечень сведений, которые должны содержатся в уведомлении о планируемом строительстве установлен законом, включает в себя сведения о застройщике, земельном участке, на котором планируется осуществить строительство или реконструкцию, а также о планируемых параметрах объекта ИЖС, в том числе об отступах от границ земельного участка. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок, документы, подтверждающие полномочия представителя лица, направляющего уведомление, а в случае, если строительство или реконструкция объекта ИЖС планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения – описание внешнего облика объекта ИЖС либо указание на использование типового архитектурного решения. Уведомление о планируемом строительстве можно направить в уполномоченный орган на бумажном носителе посредством личного обращения либо через многофункциональный центр, а также посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг. Форма такого уведомления будет утверждена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления о планируемом строительстве уполномоченным органом принимается решение о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке либо об их несоответствии и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, о чем уведомляется заявитель. Решение о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке может быть принято только в случаях, строго определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Получение уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, ненаправление никакого уведомления в адрес заявителя уполномоченным органом, считается согласованием указанным органом строительства или реконструкции объекта ИЖС и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта ИЖС в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве. По общему правилу, данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект ИЖС.

В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщик подает уведомление об этом в уполномоченный орган с указанием изменяемых параметров.

В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС в порядке, аналогичном описанному выше, в уполномоченный орган подается уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, к которому прилагаются технический план объекта ИЖС, заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Форма уведомления также будет утверждена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

По результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства принимается решение о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о его несоответствии таким требованиям с указанием всех оснований для направления такого уведомления, строго определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В случае принятия решения о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности на уполномоченный орган возлагается обязанность направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект ИЖС и прилагаемые к нему документы, о чем уведомляется застройщик.

В случае принятия решения о несоответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности информация об этом направляется в органы, уполномоченные на осуществления государственного строительного надзора, земельного надзора в целях принятия мер реагирования.

Аналогичные правила распространяются на садовые дома, до 01.01.2019 – на жилые дома, жилые строения, строительство, реконструкция которых осуществляется на дачном земельном участке. Параметры жилого дома или жилого строения, возводимых на дачном или садовом земельном участке до 01.01.2019, должны соответствовать параметрам объекта ИЖС.

В случае, если до 04.08.2018 подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС, выдача такого разрешения осуществляется в ранее действовавшем порядке и направление уведомления о планируемом строительстве не требуется. В указанном случае, а также в случае, если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до 04.08.2018, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, действует уведомительный порядок окончания строительства объекта.

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до 04.08.2018 начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 01.03.2019 направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве в порядке, указанном выше. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Стоит также отметить, что Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), как орган регионального государственного строительного надзора, наделяется полномочиями по проведению выездных проверок объектов ИЖС на основании обращений и жалоб заявителей. Предметом таких проверок будет являться проверка соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В случае, если по результатам проведенной проверки будет установлен факт несоответствия объекта ИЖС выше указанным требованиям, Департамент в срок не позднее пяти рабочих дней со дня окончания проверки направляет в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих соответствующий факт. Орган местного самоуправления в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от Департамента указанного уведомления, принимает одно из следующих решений:

1) о сносе самовольной постройки либо о ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) об обращении в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) о направлении в Департамент уведомления о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается.

Назад к списку

Как получить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве (введенными Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Процесс получения разрешения на строительство индивидуального жило дома был упрощен, теперь действует уведомительный характер о начале строительства. Для подачи уведомления о начале строительства вам необходимо заполнить уведомление (форма единая на всей территории Российской Федерации, единственное отличие наименование шапки уведомления, об органе местного самоуправлении ОМС) или организации, в которую подается уведомление.

Перед подачей уведомления о начале строительства вам необходимо знать размеры планируемого к строительству жилого дома, такие как площадь застройки, размеры жилого дома, этажность, отступы от фасада, от левой межи (границы соседнего земельного участка), от правой межи и от планируемого к строительству жилого дома до задней межи.

Если все параметры планируемого к строительству жилого дома известны, то Вам необходимо подать такое уведомление о начале строительства с приложенными копиями паспорта собственника и правоустанавливающими документами на земельный участок (выписка из ЕГРП, свидетельство, договор аренды) в ОМС уполномоченного на выдачу таких уведомлений.

Так же Вам необходимо знать, что в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования городского или сельского поселения (на чей территории находится земельный участок, на котором Вы планируете осуществить строительство) для всех территориальных зон установлены предельные параметры разрешенного строительства. Для жилых территориальных зон устанавливаются в большинстве случаев схожие параметры (в зависимости от региона) в которых прописаны минимальные, максимальные размеры земельных участков, предельная высота, процент застройки, отступы от границ земельного участка (например размер участка 1000 кв.м, высота до 3-х этажей, процент застройки 30%, отступ от красной линии (фасада) 5 м, от смежного участка 3 метра при строительстве основного строения (жилого дома) данный параметр может быть уменьшен при письменном согласии собственника смежного земельного участка (в случае если это прописано в ПЗЗ).

Срок подготовки и выдачи ОМС уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке 7 рабочих дней.

Руководство по уведомлению о начале работы

: зачем, когда и как подавать

Сроки и временные рамки строго соблюдаются в строительной отрасли, по крайней мере, когда речь идет о юридических документах.

Знание точной даты начала проекта может быть очень важным при отслеживании этих сроков, поэтому вы можете задаться вопросом: когда именно начинается строительный проект? Уведомление о начале работы дает вам ответ.

Отправить уведомление о начале работы за 60 секунд
Отправить онлайн сегодня

Уведомление о начале работы Определение: Что такое NOC?

В общих чертах, уведомление об обязательстве — также известное как «Уведомление о начале проекта» или «Аффидевит о начале строительства» — это официальный документ, в котором объявляется точная дата начала строительного проекта.Эта дата обычно совпадает с днем, когда подрядчик, субподрядчик или поставщик начинает предоставлять рабочую силу и / или материалы для проекта.

Что означает «Уведомление о начале работы»?

Фраза «Уведомление о начале строительства» не требует пояснений — это, по сути, юридически санкционированный лист бумаги, в котором говорится, что работы по строительному проекту начались (или скоро начнутся).

NOC по сути является объявлением о начале проекта и содержит информацию, которая будет важна для различных заинтересованных сторон проекта в будущем.

Какую информацию можно найти в уведомлении о начале производства?

Информация в Уведомлении может быть частично или полностью следующей:

  • Юридическое имя и адрес владельца собственности
  • Полный адрес и юридическое описание собственности
  • Краткое описание того, что делается (построено или улучшено ) на объекте
  • Юридическое название, адрес и контактная информация генерального подрядчика
  • Информация о поручительстве подрядчика, включая сумму залога
  • Информация о кредиторе
  • Имя и другая информация законных представителей собственника недвижимости
  • Срок действия уведомления
  • Подписи владельцев недвижимости

Эта информация будет очень полезна, если в будущем возникнут проблемы с оплатой.Для уведомлений о предварительном удержании, таких как «Уведомление для владельца», и даже для фактического удержания механического удержания потребуется некоторая или вся эта информация.

Если вы подрядчик, субподрядчик, поставщик материалов или рабочий, настоятельно рекомендуется принять к сведению всю информацию из Уведомления о начале работы.

Кто подает уведомление о начале работы?

Сторона высшего звена, обычно владелец собственности или генеральный подрядчик, подает уведомление о начале работ. Это уведомление подается непосредственно перед или вскоре после выполнения работ по проекту, и оно официально регистрируется в местном государственном офисе, где расположен проект.

Кто может подписать Уведомление о начале работы?

Уведомление о начале работы должно быть подписано владельцем собственности. Юридическое имя владельца собственности должно быть четко указано в Уведомлении, и это же лицо также должно подписать документ.

Что делать, если у собственности несколько владельцев?

Если собственников несколько, достаточно одной подписи. Однако для ясности и полного соблюдения закона настоятельно рекомендуется, чтобы все юридически зарегистрированные владельцы недвижимости поставили свою подпись под уведомлением.

Подать уведомление о начале работы сегодня

Зачем нужно подавать уведомление о начале работы?

Это хороший вопрос, поскольку не во всех штатах есть особые правила подачи Уведомления о начале работы; в большинстве нормативных актов об этом уведомлении даже не упоминается.

Однако подача Уведомления о начале строительства может быть выгодна всем сторонам строительного проекта.

Некоторые штаты, такие как Огайо, требуют, чтобы кредитор записал уведомление перед передачей средств подрядчику.

Есть также штаты, такие как Флорида, в которых процесс удержания механического залога, возможно, начинается с подачи Уведомления о начале работы.Поскольку во Флориде требуется уведомление владельцу, участники проекта будут полагаться на информацию, найденную в NOC, для заполнения своих уведомлений о предварительном удержании.

Есть также штаты, которые требуют от субподрядчиков подавать уведомление, чтобы проинформировать владельца собственности или генерального подрядчика об официальном начале работ. Отсутствие записи уведомления может фактически лишить субподрядчика права удержания.

Имейте в виду, что правила различаются в каждом штате, поэтому убедитесь, что вы знаете конкретные законы о залоговом удержании, которые регулируют ваш проект.

Когда требуется уведомление о начале работы?

Уведомление о начале требуется в зависимости от штата, в котором находится ваш проект.

В каких штатах требуется уведомление о начале работы?

Законы о залоге в следующих штатах прямо требуют от владельца собственности или генерального подрядчика подачи уведомления о начале работ: Флорида, Джорджия, Айова, Мичиган и Огайо.

Отслеживание даты, указанной в уведомлении о начале работ, позволяет субподрядчику или поставщику планировать график подачи других жизненно важных документов.Если, скажем, штат требует, чтобы предварительное уведомление было отправлено в течение 15 дней после начала проекта, 15-дневный счет должен начинаться с даты, указанной в уведомлении.

Каковы последствия непредставления уведомления в случае необходимости?

Если штат требует, чтобы владелец недвижимости подал Уведомление о начале работы, то невыполнение этого требования считается серьезным нарушением закона и может привести к финансовым последствиям.

Во Флориде, например, подрядчики не могут получить разрешение на строительство, если они не представят должным образом заполненное Уведомление о начале строительства.Без действующего Уведомления о начале работ в день подачи заявки подрядчику не будет передано разрешение на строительство для проекта.

Неподача Уведомления о начале работы также может привести к двойной оплате собственнику недвижимости. Скажем, например, что подрядчик покидает проект до того, как он заплатит своим субподрядчикам и поставщикам материалов.

Без уведомления о начале работы владелец собственности нарушил правила штата в отношении права удержания механических средств. Следовательно, они будут нести ответственность за оплату субподрядчика, поставщиков материалов и других заинтересованных сторон, от которых подрядчик отказался.Да, это относится даже к тому, что владелец уже полностью оплатил подрядчику.

Где необязательно отправлять Уведомление о начале работы?

Подача уведомления о начале работы не является обязательной в таких штатах, как Южная Каролина, Южная Дакота и Техас.

В некоторых случаях соответствующие требования предварительного залога меняются в зависимости от того, было ли подано аффидевит об открытии производства или нет. В Южной Дакоте, например, подача уведомления о меблировке (также известного как предварительное уведомление) требуется только после подачи уведомления об открытии производства.

В таких штатах, как Небраска, возможность подачи уведомления разрешена для проектов жилищного строительства. Юта, с другой стороны, требует подачи уведомления о начале проекта только для строительных работ, финансируемых государством.

Как подать уведомление о начале работы?

Правила о том, как и где записывать уведомление, также различаются в зависимости от штата, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными законодательными нормами, прежде чем заполнять Уведомление о начале работы.

Как правило, уведомление может быть подано в окружной суд или в государственный строительный регистр. Форма уведомления также должна включать конкретную информацию, такую ​​как имя и адрес владельца или подрядчика, название и местонахождение строительного проекта, а также юридическое описание собственности.

Что происходит после подачи Уведомления о начале работы в офисе клерка?

В идеале, все участники проекта уведомляются после подачи заявки.

Копии уведомления должны быть отправлены соответствующим сторонам, включая подрядчиков, субподрядчиков, материальных работников, рабочих и других, и Уведомление о начале работы также должно быть размещено на сайте вакансий для всеобщего ознакомления.

В некоторых штатах даже есть особые требования о том, как распространять копии уведомления. Флорида, например, требует, чтобы владелец или генеральный подрядчик приложили бланк уведомления о предоставлении к каждой копии уведомления / аффидевита о начале производства, которые они распространяют.

Как Уведомление о начале работы защищает владельца собственности?

Есть много способов, которыми Уведомление о начале работы может помочь владельцу собственности, даже если штат не требует его подачи.

Одним из наиболее важных преимуществ подачи уведомления является его способность ограничить количество исков о удержании механического удержания, поданных против проекта после завершения строительства.

Некоторые штаты, например, устанавливают крайний срок для подачи предварительных уведомлений на основе даты начала, официально объявленной в Уведомлении о начале работы. При назначении официальной даты начала количество потенциально действительных требований о залоге сокращается до тех, которые соответствуют крайним срокам уведомления.

Это означает, что если субподрядчик или поставщик материалов не учтет NOC, они могут пропустить крайний срок предварительного уведомления и, следовательно, не смогут подать действительное удержание механика в случае возникновения проблем с оплатой.

Как Уведомление о начале работы защищает генеральных подрядчиков?

Генеральные подрядчики также извлекают выгоду из Уведомления о начале работ наравне с собственниками. Назначенная дата начала проекта устанавливает строгий крайний срок для требований об уведомлении, которые должны быть отправлены субподрядчиками и поставщиками материалов.

Если в будущем возникнут проблемы с оплатой, генеральным подрядчикам придется столкнуться с претензиями механиков о удержании залога только тех, кто выполнил сроки для своих предварительных уведомлений о залоге.

Скажем, например, субподрядчик отказывается от проекта на полпути, не заплатив своим субподрядчикам и поставщикам оборудования.

Если эти субподрядчики и другие участники проекта нижнего уровня не представили свои предварительные уведомления о залоге в установленный срок, их требования о удержании механического удержания уже аннулируются и генеральному подрядчику не нужно будет оплачивать возникшие долги. их субподрядчиком.

Какую пользу NOC приносит субподрядчикам и поставщикам материалов?

Подача Уведомления о начале производства также влияет на потенциальных заявителей права удержания, начиная с субподрядчика, субподрядчика и вплоть до других сторон вниз по цепочке заключения контрактов. Во-первых, большую часть информации, необходимой для подачи уведомлений о предварительном удержании, и о самом механизме удержания можно найти в NOC.

Некоторые из важных сведений, которые вы должны принять к сведению, — это имена владельцев собственности, генеральных подрядчиков и их контактные данные.Подача залогового права механиков требует их вручения этим сторонам, и очень важно знать, кому отправлять документы.

Еще одна важная информация — официальная дата начала проекта. Сроки для предварительных уведомлений могут быть основаны на дате, указанной в уведомлении, и знание того, когда выдавать предварительное удержание, также имеет решающее значение для защиты ваших прав удержания.

Проблемы с оплатой возникают постоянно в строительной отрасли, поэтому настоятельно рекомендуется составить график для вашего потенциального требования о залоговом удержании механиков.

Handle — это решение, которое поможет вам контролировать свои права залогового удержания и требования.

Где разместить NOC?

Уведомление о начале строительства должно быть найдено на видном месте на строительной площадке. Обратите внимание, что владельцы недвижимости в таких штатах, как Флорида и Джорджия, обязаны разместить уведомление на сайте вакансий, и оно должно быть видимым для всех участников проекта.

Цель размещения NOC на видном месте — предоставить субподрядчикам, субподрядчикам, поставщикам материалов и другим участникам проекта доступ к информации, указанной в уведомлении.

Следовательно, субподрядчики и другие участники проекта также должны внести свой вклад в поиск Уведомления о начале работ на строительной площадке. Если НОК невозможно найти на месте, они также могут проверить офис регистратора местного округа и попросить копию.

Можно ли завершить работу NOC?

Да, может. В таких штатах, как Флорида, разрешено прекращение действия Уведомления о начале строительства, и обычно это происходит, когда владелец недвижимости сталкивается с финансовыми проблемами или просто хочет полностью или частично прекратить строительство.

При прекращении действия Уведомления о начале работы владелец собственности должен:

  • Подать Уведомление о прекращении действия, которое включает ту же информацию, что и в Уведомлении о начале работы;
  • Укажите в Уведомлении о прекращении действия дату, в которую уведомление о начале будет фактически прекращено, и эта дата не должна быть за 30 дней до момента, когда Уведомление о прекращении будет зарегистрировано;
  • Включите в Уведомление о прекращении действия заявление о том, что всем заявителям была выплачена полная оплата;
  • Вручите копию Уведомления о прекращении действия генеральному подрядчику и другим заявителям до регистрации Уведомления о прекращении

Конкретные положения о прекращении действия Уведомления о начале работы во Флориде можно найти в Разделе 713.132 Устава Флориды.

Дополнительная литература

Процессуальные формы | OSA

Процедурные документы

  • Заявка на строительство SC-4.1 (Версия 7/2017)
  • Уведомление о присуждении контракта на проектирование / предложение / строительство и проектирование / строительство / строительство с единовременной выплатой SBP-6.15 (Ред. 7/2018)
  • Уведомление о присуждении контрактов CM / GC и Design / Build GMP SBP-6.16 (Новый 7/2018)
  • Уведомление о начале работы (Контракт на проектирование / конкурсное предложение / строительство) SBP-6.26 (Rev.07/2019)
  • Уведомление о начале этапа строительства (CM / GC) SBP-7.26 (Ред. 7/2010)
  • Уведомление о начале этапа проектирования (проектирование / сборка) SBP-8.26 (Ред. 5/2011)
  • Уведомление о начале этапа строительства (проектирование / строительство) SBP-8.261 (Ред. 5/2011)
  • Уведомление об одобрении размещения / использования SBP-01 (Ред. 7/2008)
  • Уведомление о существенном завершении SBP-07 (Ред. 7/2012)
  • Уведомление о частичном существенном завершении SBP-071 (Rev.07/2012)
  • Уведомление об окончательной приемке SBP-6.27 (Ред. 9/2006)
  • Уведомление о частичной окончательной приемке SBP-6.271 (Ред. 9/2006)
  • Уведомление о расчетах с подрядчиками SBP-7.3 (Ред. 7/2010)
  • Уведомление о расчетах с частичными подрядчиками SBP-7.31 (Ред. 7/2010)
  • Заявление и сертификат на оплату подрядчиков SBP-7.2 (Ред. 2/2008)
  • Заявление на оплату гонорара архитектора / инженера / консультанта SBP-7.1 (Ред. 9/2006)
  • Контрольный список перед приемкой
  • SBP-05 (Rev.07/2018)

Документы по отслеживанию проекта

  • Отчет о статусе конкретного проекта SBP-10.1 (Ред. 7/2020)
  • Интегрированное отслеживание внесения поправок в проект SBP-10.12 (Новый 7/2020)

Заключительные документы

Документы соответствия строительным нормам

  • Разрешение на пересмотр плана SBP-017 (Ред. 7/2012)
  • Протокол строительной инспекции SBP-BIR (Ред. 5/2012)
  • Разрешение строительной инспекции SBP-018 (Rev.07/2019)
  • Отчет об инспекции SBP-019 (Ред. 7/2008)

Архив процедурных форм и информация о редакции

За архивными документами обращайтесь в Офис государственного архитектора по телефону 303 / 866-3158.

В этом файле указаны версии документа

— Изменения документа OSA, вступающие в силу с июля 2020 г.

В этом файле указаны версии документа

— версии документа OSA, вступающие в силу с января 2019 г.

Закон о залоговом удержании строительства Флориды

Согласно Закону Флориды, те, кто работает с вашей собственностью или предоставляет материалы и не получают полную оплату, имеют право требовать выплаты взыскания с вашей собственности.Это требование известно как залоговое право на строительство.

Если ваш подрядчик не платит субподрядчикам или поставщикам материалов или пренебрегает другими законными платежами, люди, которым причитаются деньги, могут обратиться к вашей собственности за оплатой, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ ОПЛАЧИЛИ ВАШЕМУ ПОДРЯДЧИКУ ПОЛНОСТЬЮ .

Это означает, что если на вашу собственность будет подано право удержания, она может быть продана против вашей воли для оплаты труда, материалов или других услуг, которые ваш подрядчик, возможно, не оплатил.

Следующая информация объясняет статую 713 Флориды, часть 1, поскольку она имеет отношение к строительству и ремонту дома, а также дает советы о том, как избежать залогового права на строительство вашей собственности.

Защитите себя
Если вы нанимаете подрядчика и улучшения стоят более 2500 долларов, вы должны знать следующее:
  • Вы можете нести ответственность, если вы платите своему подрядчику, а он затем не платит своим поставщикам и субподрядчикам.
  • Есть способ защитить себя: освобождение от залога — это письменное заявление, которое снимает с вашей собственности угрозу залога. Перед тем, как совершать какие-либо платежи, убедитесь, что вы получили этот отказ в отношении использованных материалов и выполненных работ.
  • Запрос от подрядчика заказным или заказным письмом со списком всех субподрядчиков и поставщиков, которые имеют контракт с подрядчиком на предоставление услуг или материалов для собственности владельца.
  • Если ваш контракт предусматривает частичную оплату до завершения работы, получите Частичное освобождение от залога, покрывающее всех рабочих и материалы, использованные до этого момента.
  • Перед тем, как произвести последний платеж своему подрядчику, получите письменное показание, в котором указаны все неоплачиваемые стороны, которые выполнили работу, услуги или предоставили материалы для собственности.Убедитесь, что ваш подрядчик получил разрешения от этих сторон, прежде чем совершать окончательный платеж.
  • Всегда подавайте Уведомление о начале работ перед началом строительства или реконструкции дома. Эту форму должен предоставить местный орган власти, выдающий разрешение на строительство. Вы должны записать форму у секретаря окружного суда в округе, где находится ремонтируемая собственность. Также разместите заверенную копию на сайте вакансий. (вместо заверенной копии вы можете опубликовать письменное показание, в котором указано, что Уведомление о начале работы было зарегистрировано.Приложите копию Уведомления о начале работы к аффидевиту.)

Уведомление о начале работ отмечает намерение начать улучшения, местонахождение собственности, описание работ и сумму залога (если таковая имеется). Он также идентифицирует владельца собственности, подрядчика, поручителя, кредитора и другую относящуюся к делу информацию. Отсутствие записи Уведомления о начале работы или неверная информация в Уведомлении может привести к тому, что вам придется платить дважды за одну и ту же работу или материалы. Кроме того, строительному отделу запрещается проводить первую инспекцию, если Уведомление о начале работ не размещено на рабочем месте.

Помните: Защитите себя. Вы несете ответственность за то, чтобы Уведомление о начале (NOC) и освобождении от удержания (REL) было подано Секретарю суда. Проверьте вкладку «Официальные отчеты» на веб-сайте секретаря суда округа Ли www.leeclerk.org.

Кто несет ответственность за получение этой версии?

Вы можете указать в соглашении с вашим подрядчиком, что он должен предоставить все освобождения от залога. Однако, если это не является частью контракта или вы действуете как собственный подрядчик, ВЫ должны получить релизы.

Если вы занимаете деньги для оплаты улучшений, и кредитор платит подрядчику (-ам) напрямую, проинструктируйте кредитора о выдаче разрешений, прежде чем производить какие-либо платежи. Если ваш кредитор не соблюдает требования закона, кредитные учреждения могут нести ответственность перед вами за любые убытки. НИКОГДА НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ оплату, не получив ВЫПУСКНОЙ ЛИНИИ!

Что может случиться, если вы не получите освобождение от залога?

Вы не сможете продать свою собственность, пока не будут уплачены все невыплаченные залоговые права.Иногда землевладельца даже могут заставить продать свою собственность, чтобы удовлетворить залог.

Кто может потребовать залог на мою собственность?

Подрядчики, рабочие, поставщики материалов, субподрядчики и профессионалы, такие как архитекторы, ландшафтные архитекторы, дизайнеры интерьеров, инженеры или землеустроители, все имеют право подать иск о залоге в отношении работ или материалов. Всегда получайте освобождение от залога от любого из этого списка, кто работает с вашим домом.

Дополнительные советы по жилищному строительству
  • Убедитесь, что ваш подрядчик имеет надлежащую лицензию.
  • Если вы намереваетесь получить финансирование, проконсультируйтесь со своим кредитором или юристом перед тем, как записывать Уведомление о начале работы.
  • Настаивайте на том, чтобы подрядчик / специалист по ремонту получил разрешение на строительство и соблюдал все строительные нормы и правила.
Информация о залоговом праве, которую должны содержать все строительные подрядчики:
  • Название подрядчика, адрес, номер телефона и номер лицензии подрядчика.
  • Точное описание работ и поставляемых материалов.В контракте должны быть указаны качество конструкции, полы и материалы отделки, которые будут использоваться. Не принимайте фразу «или эквивалент»; в контракте должны быть указаны модели бытовых приборов и альтернативы для моделей, которых нет в наличии.
  • Дата начала.
  • Дата завершения.
  • Полный список компаний или частных лиц, поставляющих подрядчику рабочую силу или материалы. Убедитесь, что они застрахованы, чтобы вы были защищены от кражи или повреждения работы их поставщиков.
  • Информация о финансировании и график платежей.
  • Все необходимые разрешения на строительство или лицензии.
  • Все гарантийные соглашения.

Попросите разъяснений и разъяснений юридических терминов или сбивающих с толку формулировок. Убедитесь, что вы полностью понимаете, что вы подписываете, прежде чем подписывать: И ПОМНИТЕ, обещания трудно выполнить, если они не представлены в письменной форме. Даже для небольших работ заключите письменный контракт с подробностями. Остерегайтесь тех, кто говорит: «Нам не нужно писать об этом».

Некоторые подрядчики требуют внесения первоначального взноса в размере 10–30% от общей суммы и доплаты на полпути.Платите только тогда, когда работа выполнена к вашему удовлетворению и у вас есть снятие залогового права, как описано ранее. Если дата завершения имеет решающее значение, например, бассейн, планируемый для использования в летнее время, увяжите оплату со своевременностью выполнения работ. Изменения в контракте после начала строительства могут стоить вам. Укажите в контракте, как следует обрабатывать изменения, и настаивайте на том, чтобы все заказы на изменение были в письменной форме и подписаны как вами, так и подрядчиком.

Расторжение договоров
Некоторые контракты на ремонт / благоустройство дома могут быть расторгнуты в письменной форме (желательно заказным письмом) без штрафных санкций или обязательств до полуночи третьего рабочего дня после подписания.Они включают:
  • Те, которые подписаны где-либо, кроме обычного места нахождения продавца.
  • Подписанные в результате ходатайства о доставке от двери до двери, за исключением срочного домашнего ремонта.
  • Выплачиваются в рассрочку.

Другие контракты становятся обязательными сразу после их подписания, поэтому обязательно перед подписанием.

Что нужно знать перед началом работы
Наиболее часто приводимые жалобы на перепланировку дома, ремонт дома и ремонт дома — это перерасход средств, несвоевременные сроки и низкое качество изготовления.Еще одна постоянная проблема — подрядчики-однодневки, которые принимают депозиты или платежи до окончания или начала работы.

Если вам нужно что-то сделать с домом, внимательно выбирайте подрядчика. Будьте осторожны, если продавцы и юристы по телефону обещают выгодные сделки «только в этом месяце». Убедитесь, что ваш подрядчик должным образом лицензирован и застрахован.

Закон о залоге строительства сложен и не может быть полностью описан в этом отрывке. Мы рекомендуем при возникновении конкретной проблемы проконсультироваться с юристом.

Чтобы зарегистрировать жалобу или узнать, подавались ли жалобы на потенциального подрядчика, позвоните: Департамент профессионального регулирования Флориды — местный 338-2373, бесплатный номер: 800-342-7940 (только во Флориде).

или напишите:

Деловые и профессиональные правила
1940 North Monroe Street
Таллахасси, Флорида 32399-0782

Чтобы определить, активна ли лицензия и вам известен номер государственной лицензии, звоните 24 часа в сутки — ELVIS (Электронная информационная система проверки лицензии) по телефону (850) 488-9242 или

.

BPR On-Line модем, круглосуточно по телефону (850) 488-3387 или

Проверить лицензию в сети Интернет 24 часа в сутки можно по адресу — https: // www.myfloridalicense.com/wl11.asp.

Вы также можете обратиться в местный отдел лицензирования или в Better Business Bureau.

Поставщики и субподрядчики — Руководство

Руководство по SCR〉 Поставщики и субподрядчики

Государственный строительный регистр (SCR) позволяет субподрядчикам и поставщикам защищать права удержания.

Подавая предварительное уведомление через систему SCR, субподрядчики и поставщики предупреждают владельцев собственности, банки, титульные компании и генеральных подрядчиков об их участии в проекте и ожидании оплаты.

Это помогает тем, у кого есть деньги, следить за тем, чтобы платежи переходили к соответствующим сторонам, особенно когда это субподрядчики нескольких уровней.

Система SCR также помогает информировать субподрядчиков и поставщиков, предоставляя автоматические уведомления по электронной почте, когда по любому из их проектов подаются дополнительные предварительные уведомления или уведомления о завершении. Автоматическое уведомление об Уведомлении о завершении важно, поскольку оно уведомляет субподрядчиков и поставщиков о том, что у них есть 90 дней или меньше, чтобы подать залог, если им не заплатили.

Основные документы для субподрядчиков и поставщиков:

Предварительное уведомление: Любой человек, выполняющий строительные работы или предоставляющий материалы для работы, имеет 20 дней после начала работы, чтобы подать предварительное уведомление. Однако правило 20 дней меняется в конце работы. Если для этой работы подано Уведомление о завершении, все оставшиеся Предварительные уведомления должны быть поданы в течение 10 дней после подачи заявки о завершении.

Осталось выполнить: По небольшому количеству работ Подрядчик подает заявку на выполнение.После подачи заявки на завершение любой, кто подал предварительное уведомление, должен подать оставшуюся до завершения в течение 20 дней. Этот документ информирует всех, если субподрядчику или поставщику еще не заплатили.

Советы по подаче предварительных уведомлений:

* Воспользуйтесь поиском по адресу, чтобы найти Уведомление о ссуде на строительство или другое предварительное уведомление. Скопируйте эту регистрацию в новое предварительное уведомление.

или

* На строительной площадке отсканируйте QR-код SCR (2D-штрих-код) своим смартфоном.Скопируйте эту регистрацию в новое предварительное уведомление. Вы можете отправить предварительное уведомление с помощью браузера вашего смартфона. Для каждого типа смартфона доступно несколько бесплатных сканеров QR-кода.

или

* Спросите у человека, который нанял вас, «Регистрационный номер SCR» в его предварительном уведомлении. Используйте поиск по номеру записи, чтобы найти эту регистрацию и скопировать ее в новое предварительное уведомление.

Что такое предварительное уведомление? Изучите основы и как подать

Если вам не повезло как торговцу или подрядчику, вы, вероятно, имели дело с попытками получить деньги.Прискорбный факт в том, что есть владельцы проектов, которые медленно платят — или вообще не платят.

Чтобы защитить подрядчиков и других ремесленников, каждый штат предлагает юридические средства правовой защиты через залоговое удержание механика. Однако, чтобы воспользоваться этой защитой, вам необходимо выполнить ряд шагов, независимо от того, где вы живете. Одним из распространенных и критически важных элементов в большинстве штатов является предварительное уведомление.

Что такое предварительное уведомление?

Предварительное уведомление — это уведомление собственнику или генеральному подрядчику строительного проекта, чтобы уведомить их о том, что подрядчик, субподрядчик, поставщик материалов или другая сторона оставляет за собой право требовать удержания механика в случае неуплаты.

Уведомление само по себе не является залогом механика. Напротив, это уведомление, которое используется для сохранения права на арест, если в этом возникнет необходимость. В штатах, где требуется предварительное уведомление, отказ от отправки уведомления может стоить вам права на предъявление иска механику позже.

В зависимости от того, где реализуется проект, предварительное уведомление может также называться «Уведомлением для владельца» от Materialmans, «Уведомлением о меблировке» или просто «Уведомлением для собственника».

Правила одинаковы в каждом штате?

Не каждый штат требует предварительного уведомления, но в большинстве случаев это необходимо.В настоящее время в 40 штатах требуется подать предварительное уведомление, чтобы сохранить ваши права на подачу залогового права механика в более поздний срок.

Важно провести исследование, чтобы понять, что требуется для уведомления в вашем штате. Хотя в большинстве штатов требуется уведомление, многие требования уникальны по срокам и исполнению.

Время вашего уведомления обычно зависит либо от того, когда вы начали работать, либо от последнего дня, когда вы оказывали услуги проекту. От вас могут потребовать подать заявление в течение 10 дней с момента начала работы или до 120 дней с момента вашего последнего дня на рабочем месте.Все зависит от законов штата, в котором находится работа.

Например, в Техасе, когда вы отправляете уведомление, зависит от вашей роли в работе, и для большинства мастеров необходимо отправить несколько уведомлений. В Калифорнии уведомление необходимо подавать через 20 дней после начала работы.

Что делать, если я не подаю уведомление?

Если строительный объект находится в состоянии, не требующем уведомления, вы все равно можете подать залог, если вам не заплатят.

Но если вы находитесь в одном из сорока штатов, требующих уведомления, и не подали заявление, вы, скорее всего, потеряли право на арест механика.

Однако, если вы только сейчас узнали, что вам нужно будет предоставить предварительное уведомление, и вы все еще предоставляете услуги для работы, еще не все потеряно. Несвоевременная подача может означать, что вы потеряете свои права на некоторую работу, но сохраните право удержания за любую работу, выполненную в пределах окна уведомления.

BICA может помочь вам со всеми вашими потребностями в уведомлении. Узнайте больше о наших услугах по удержанию залога.

Формы

Приемная форма округа
Приемная форма округа используется для подачи вручную заявлений в городской офис.Форма улучшает отслеживание поданных запросов и позволяет Департаменту отправлять уведомления об отказе в электронном виде. Форма должна быть отправлена ​​со следующими заявками: PW1 PAA, PW1 Withdrawal, PW2, PW6 и PW7.
Форма загрузки — Ред. 7/17


PW1 Заявление на утверждение плана / работы
PW1 — это первый документ, поданный в Департамент для начала процесса подачи заявки.
Форма загрузки — Ред.19 августа или в электронном виде
Загрузите руководство пользователя PW1
Загрузите часто задаваемые вопросы о гонорарах


Графическая диаграмма PD1
Форма PD1 позволяет Департаменту собирать информацию графической диаграммы единообразным образом для всех приложений. Если требуется диаграмма участка, она должна быть заполнена и отправлена ​​во время предварительной подачи.
Форма загрузки — Ред. 12/14
Инструкции по загрузке


ZD1 Диаграмма зонирования
ZD1 — это блок заголовка размером 11 «x17» для чертежа, который графически суммирует предлагаемое зонирование площади, дворов и уличных насаждений.ZD1 включает диаграммы для планов участка и другие проекции (3D или аксонометрические, если требуется) с описанием вертикальных размеров. Это потребуется до утверждения всех первоначальных заявок на расширение нового здания и перестройки. Для всех применимых поправок после утверждения (PAA) также потребуется ZD1. Форма загрузки
— Ред. 7/09
Руководство по загрузке


PW1A Schedule A: Occupancy / Use
Предоставляет дополнительную информацию о занятости / использовании для PW1.
Скачать форму — Rev. 12/14
Скачать инструкции

Только для вакансий, поданных до 31 декабря 2014 г.
Скачать старую форму 2008


PW1B, график B: Сантехника / спринклерная / стояковая труба
Предоставляет дополнительную информацию, касающуюся водопроводных, спринклерных и стояковых систем.
Форма загрузки — Ред. 12/14
Инструкции по загрузке

PW1C Schedule C: Отопление и оборудование для сжигания
Предоставляет дополнительную информацию, касающуюся оборудования для нагрева и сжигания.
Форма загрузки — Ред. 9/16
Инструкции по загрузке

PW2 Заявление на разрешение на работу
Подано (с разрешения владельца) подрядчиком или лицензиатом для получения разрешения на выполнение работ.
Форма загрузки — Rev. 11/20 или электронная копия
Инструкции по загрузке

PGL1 Краткое изложение и подтверждение общего страхования гражданской ответственности проекта PGL1
Чтобы создать форму PGL1 для отправки, используйте инструмент DOB Tool.Для получения дополнительной информации о конкретных требованиях к страхованию гражданской ответственности, предусмотренных проектом, читайте здесь.

Заявление о затратах на PW3
Необходимо подать для подтверждения предполагаемых и фактических затрат, чтобы получить разрешение на работу. Просмотрите информацию о требованиях к PW3, структуре сборов и списку приложений, требующих PW3, а также информацию о подаче заявок на новое строительство / сопряженных документов.
Форма загрузки — Rev.12/14
Инструкции по загрузке

PW4 Заявка на использование оборудования / Разрешение
Необходимо подавать для всего оборудования, указанного в §28-116.4.1 Строительного кодекса города Нью-Йорка.
Форма загрузки — Ред. 2/15
Инструкции по загрузке

PW5 Заявление о разрешении на работу в нерабочее время
Должно быть подано заявителем, запрашивающим разрешение на ведение строительных работ в любое время, кроме будних дней, с 7:00 до 18:00.
Загрузить форму Rev. 5/17 или подать в электронном виде
Инструкции по загрузке

PW6 Заявка на свидетельство о занятости
Эта форма должна быть заполнена для инициирования проверок, необходимых до выдачи свидетельства о занятости.Заявитель (профессиональный инженер, зарегистрированный архитектор или суперинтендант строительства) должен заполнить Заявление о соответствии в соответствии с разделом 27-221 Строительного кодекса города Нью-Йорка.
Форма загрузки — Ред. 4/11
Инструкции по загрузке


PW7 Письмо о завершении запроса
Эта форма должна быть заполнена для получения Письма о завершении.
Форма загрузки — Ред.3/21


Свидетельство о занятости Рабочий лист
Эта форма должна быть заполнена для получения окончательного Свидетельства о занятости, Временного Свидетельства о занятости или продления Временного Свидетельства о занятости.
Форма загрузки — Ред. 3/21


AI1 Дополнительная информация
Многоцелевая форма для соискателей, позволяющая предоставить дополнительную информацию о вакансиях.Не используйте эту форму для запросов на определение. Вместо этого используйте формы запроса на определение (ZRD1 и CCD1).
Форма загрузки для работ со сканированными (BSCAN) планами — Ред. 3/09

Приложение A: Местный закон 26/04 за 14 лет / Окончательный отчет по спринклерной системе и заявка на расширение
Загрузить форму приложения — Rev. 12/17

Приложение B: Местный закон 26/04 Заключительный отчет по спринклерной установке
Скачать форму приложения B — Rev.6/19

MDL1 Регистрация жилых единиц для целей, отличных от постоянного проживания
Используйте эту форму для регистрации многоквартирных жилых единиц класса А в жилых домах, которые в настоящее время используются в качестве отелей для целей, отличных от постоянного проживания. Эта форма и сопроводительная документация должны быть отправлены и обработаны в Департамент до 12 января 2011 г.
Форма для загрузки — Rev. 2/11
Инструкции по загрузке
Просмотреть уведомление об обслуживании

Форма административных возражений AO1
Эта форма будет использоваться для определения причин, по которым заявку не удалось обработать до утверждения.Эта новая форма будет включать B-SCAN, поэтому кандидат сможет просмотреть причины отклонения онлайн.
Форма загрузки — Ред. 12/14

Форма запроса о назначении по обеспечению безопасности в строительстве
Используйте форму запроса о назначении по обеспечению безопасности в строительстве, чтобы запросить назначение для повторных проверок приказов о прекращении работы, повторных проверок приказов о частичном прекращении работы и удаления нарушений DOB. После заполнения отправьте форму по адресу cseappointments @ Building.nyc.gov .
Форма загрузки — Ред. 9/18


Форма подтверждения подачи заявки на снос DS1
Должна быть представлена ​​профессионалом, готовящим планы подачи заявки на снос — требуется до получения разрешения при выполнении полных или частичных работ по сносу согласно BC 3306.5. Эта форма сертификации должна быть отправлена ​​вместе с планами.
Форма загрузки — Ред. 12/14
Инструкции по загрузке


PA1 Заявка на место сборки
Необходимо подать (вместе с планами) для получения разрешения на новое место сборки.Должен быть подан (с планами, если применимо) для получения одобрения на все изменения в пространстве места сборки (включая смену владельца / арендатора или названия предприятия).
Форма загрузки — Ред. 6/15
Инструкции по загрузке


OP96 Сертификат строителя для временного свидетельства о заселении
Используется застройщиком при запросе временного свидетельства о проживании для дома на 1, 2 или 3 семьи, чтобы подтвердить, что средства условного депонирования будут депонированы от имени домовладельца для обеспечения завершения строительства жилья .
Форма загрузки — Ред. 9/05

OP97 Агент условного депонирования / письмо поверенного
Используется агентом условного депонирования для застройщика, запрашивающего временное свидетельство о проживании для дома на 1, 2 или 3 семьи, чтобы подтвердить, что средства условного депонирования были или будут депонированы от имени домовладельца для обеспечения завершения жилище.
Форма загрузки — Ред. 8/05

B Форма 10H Заявление производителя
Требуется до получения разрешения, если в заявке предлагается установка структурной кладки.
Форма загрузки — Ред. 7/08

B Форма 10J Заявление поставщика
Подайте до подписания, если работы включали установку структурной кладки.
Форма загрузки — Ред. 4/04

B Форма 20SS Предварительные письменные показания изготовителя / монтажника
Подайте до разрешения, если в заявке предлагается использование конструкционной стали.
Форма загрузки — Ред.4/04

B Форма 24SS Окончательная сертификация изготовителем / монтажником
Отправьте до подписания, если работа включала установку стальных конструкций.
Форма загрузки — Ред. 4/04

Форма DPL-1: Форма для специалиста в области дизайна / Лицензиата Форма печати и подписи для DOB NOW
Используется в DOB NOW специалистами в области дизайна и лицензиатами с печатями для завершения подачи заявки.
Форма загрузки — Ред. 11/18

Аффидевит об уведомлении главного исполнительного директора агентств по реагированию на чрезвычайные ситуации ER1 (до технического обслуживания или подписания)
Аффидевит с уведомлением, удостоверяющий, что заявитель предоставил план участка в службы реагирования на чрезвычайные ситуации (NYPD, FDNY, EMS и Департамент городского планирования).
Форма загрузки — Ред. 3/02

Аффидевит об уведомлении главного исполнительного директора агентств по реагированию на чрезвычайные ситуации ER2 (до утверждения)
Аффидевит с уведомлением, подтверждающий, что заявитель предоставил план участка в службы реагирования на чрезвычайные ситуации (NYPD, FDNY, EMS и Департамент городского планирования).
Форма загрузки — Ред. 3/02

Предложение о подключении к дому с самосертификацией канализации HC4
Предложить подключение новой и существующей канализации для домов на 1, 2 и 3 семьи без коммерческого использования.
Форма загрузки — Ред. 10/06
Инструкции по загрузке

Предложение о подключении к участку самосертификации канализации HC7
Предложить подключение к участку канализации, предоставив все расчеты, планы и соответствующую информацию, относящуюся к удалению всех ливневых и канализационных стоков.
Форма загрузки — Ред. 10/06
Инструкции по загрузке

Аффидевит подрядчика по благоустройству дома HIC1
Чтобы запросить отказ от требования лицензии для получения разрешения при подаче заявок на изменение 1, 2 и 3 для 1, 2, 3 или 4 семейных домов, кооперативных домов, квартиры или квартиры в аренду.
Форма загрузки — Ред. 9/07

Контрольный список для области противодействия домогательствам HPD1
Эта форма должна быть заполнена в соответствии с требованиями пункта Контрольный список для области защиты от домогательств.В форме указано, что в Hudson Yards, West Chelsea, Garment Center (P2) и Greenpoint-Williamsburg сертифицированы или освобождены от них.
Форма загрузки — Ред. 12/14
Инструкции по загрузке


HPD2 Контрольный список по борьбе с домогательствами в Специальном округе Клинтона
Эта форма должна быть заполнена, чтобы соответствовать требованиям Контрольного списка по борьбе с домогательствами в Специальном округе Клинтона. Форма указывает на то, что в особом округе Хадсон-Клинтон сертифицированы или освобождены от них.
Форма загрузки — Ред. 4/08
Инструкции по загрузке


HPD3 Однокомнатное размещение в многоквартирных домах
(SRO MD) Контрольный список для предотвращения преследований
Замена формы приема SRO1 SRO

Эта форма требуется для всех изменений или сносов зданий, определенных как однокомнатные многоквартирные дома, за исключением заявок на изменение 3 для навесов , заборы или бордюры. Эта форма помогает заявителю определить, требуется ли подавать свидетельство об отсутствии домогательств от Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства.
Форма загрузки — Ред. 12/14


Сертификат HPD4 об отсутствии притеснений
(CONH) Строительство пилотной программы: запрос на отказ от обязательного элемента

Для запроса отказа от HPD: требуемый пилотный элемент CONH для зданий пилотной программы. Этот запрос будет рассмотрен специалистом по проверке плана.
Форма загрузки — Ред. 5/19


HRT1 High Rise Initiative — запрос программы
Используется общественностью для запроса участия в программе High Rise Initiative, доступной для многоэтажных проектов нового строительства и перестройки 1.Форма запроса будет рассмотрена. Если заявитель имеет право присоединиться к программе, будет назначена часовая встреча. Ознакомьтесь с Контрольным списком административных элементов и Руководством по представлению чертежей для получения списка документов, которые кандидат должен предоставить во время встречи.
Загрузить форму — Ред. 4/13
Загрузить контрольный список административных элементов
Загрузить руководство по отправке чертежей

L2 Запросы на отмену, сокращение или отмену гражданских штрафов за работу без разрешения и нарушение распоряжения о прекращении работы
Эта форма должна быть заполнена владельцем или уполномоченным лицом соответствующего помещения, чтобы запросить отмену, сокращение или отказ от гражданско-правовых санкций за работу без разрешения или прекращение нарушений рабочего порядка.Просьбы о снижении гражданской ответственности должны сопровождаться как минимум четырьмя (4) фотографиями местности.
Форма загрузки — Ред. 7/19
Инструкции по загрузке


Письмо об отсутствии возражений (LNO) или Письмо о проверке (LOV) Заявление
Письмо об отсутствии возражений (LNO) может быть выдано, если CO недоступен, или если здание (или часть здания) имеет другой использовать, чем указано в СО или указано в имеющихся записях.LNO может быть выдан, если предлагаемое / фактическое использование относится к той же группе использования (UG), как определено Резолюцией о зонировании, и той же группе занятости (OG), как определено Строительным кодексом 2008 года, а нагрузка по занятости и выход практически не изменились. .
Форма загрузки — Ред. 5/14


Местный закон 92/94 о зоне устойчивой кровли 2019 г.
Используйте эту форму, чтобы подтвердить соответствие требованиям к зонам устойчивой кровли согласно местному закону 92 и местному закону 94 от 2019 года.
Форма загрузки — Ред. 11/19


Местный закон 104 от 2019 г. Запрос об исключении из ограничения разрешения
Используйте эту форму, чтобы получить разрешение в BIS на здание, отмеченное ограничением разрешения LL 114/19.
Загрузить форму — Ред. 3/21
Просмотреть уведомление об обслуживании


Местный закон 114 от 2019 г. Запрос об исключении для отказа в разрешении
Используйте эту форму, чтобы получить разрешение в BIS на здание, отмеченное ограничением разрешения LL114 / 19.
Форма загрузки — Ред. 7/20
Просмотреть уведомление об обслуживании


OP133 Запрос на изменение профиля собственности
OP133 позволяет заявителю запросить пересмотр для снятия флага (флагов) водно-болотных угодий Департамента охраны окружающей среды штата Нью-Йорк (DEC) в обзоре профиля собственности BISWeb. Форма должна быть заполнена зарегистрированным профессиональным дизайнером или лицензированным геодезистом и должна содержать копию соответствующей карты (карт) водно-болотных угодий DEC штата Нью-Йорк с аннотациями, чтобы четко идентифицировать объект недвижимости и продемонстрировать, что весь налоговый участок находится за пределами любой нанесенной на карту зоны или связанная прилегающая территория.
Форма загрузки — Ред. 7/09
Инструкции по загрузке


Форма запроса на услуги консультанта проекта
Чтобы запросить встречу с консультантом проекта, заполните и отправьте форму запроса на услуги консультанта проекта со всей необходимой информацией по проекту и отправьте в соответствующий районный офис.
Форма загрузки — Ред. 8/19


Сопроводительное письмо к открытому заявлению
Запрос на свидетельство о занятости в рамках пилотной программы открытых заявлений в Манхэттене.
Скачать сопроводительное письмо к заявке


PER11 Форма запроса на прием и увольнение
Используется общественностью для подачи запроса на прием и высадку.
Форма загрузки — Ред. 10/20


PER12 Форма SEP — Профессиональные сертификационные аудиты и инспекции Форма запроса на назначение
Используется общественностью для запроса записи на прием в Специальную программу правоприменения (SEP).
Форма загрузки — Ред. 6/14


PER20 Запрос на сертификат о занятости с открытым заявлением (ями) Сопроводительное письмо
Эта форма предназначена для обобщения сопроводительной документации, стоящей за ней. Когда человек обращается за помощью к консультанту проекта, ему предоставляется множество документов. Это титульный лист, который предпочитают только некоторые районы, и он будет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ.
Форма загрузки — Ред. 3/07


Контрольный список обязательных элементов PC1
Используется заявителями для подачи профессионально сертифицированных заявлений.
Форма загрузки — Ред. 6/16

PEO1 Местный закон 58 от 1987 г. Запрос об отказе от доступа
Запрос об отказе от местного закона 58 от 1987 г. Основание для отказа в соответствии с разделом 27-292.6 Строительного кодекса.
Загрузить форму — Ред. 1/15
Загрузить инструкции

PEO4 Местный закон 5 1973 г. Информационный контрольный список
Этот контрольный список должен использоваться в качестве вспомогательного средства для владельца.Владелец несет ответственность за полное соблюдение местного закона № 5 от 1973 года.
Скачать форму — Rev. 7/03

Сертификат POC1 для специалистов и владельцев
Используется заявителями для подачи заявления на утверждение плана / работы.
Загрузить форму — Ред. 1/04

POC3 Профессиональная сертификация и сертификация владельца:
Соглашение об упрощении или ограничительное заявление
Форма POC3 должна использоваться, когда сервитут или ограничительная декларация подается в связи с профессионально сертифицированной заявкой.Профессионал должен подписать форму POC3, которая будет содержать либо подтверждение профессионала: 1) что сервитут или декларация существенно соответствуют утвержденной форме Департамента, или 2) сервитут или декларация были рассмотрены и приняты офисом главного юрисконсульта.
Форма загрузки — Ред. 12/14

RF1 Заявление на возврат средств
Используйте это приложение, чтобы потребовать возмещения суммы, уплаченной Департаменту строительства Нью-Йорка.См. Инструкции для получения дополнительной информации и необходимой документации, которая должна сопровождать приложение.
Форма загрузки — Ред. 2/18
Инструкции по загрузке

ST1 Контрольный список Street Tree
Контрольный список должен быть представлен до утверждения вакансии, чтобы соответствовать требуемому пункту Контрольный список Street Tree, который автоматически применяется к приложениям NB, A1 и A2 (увеличение). Контрольный список показывает соответствие или освобождение от требований зонирования уличных деревьев и должен быть подписан и скреплен печатью соискателя записи.
Форма загрузки — Ред. 8/16
Инструкции по загрузке

Город Маунтин-Вью — Планировка

Обновление приюта на месте COVID-19 26 октября 2020 г.

Постановление инспектора общественного здравоохранения округа Санта-Клара продлило действие порядка предоставления убежища на месте до дальнейшего уведомления. Для получения дополнительной информации о заказе посетите веб-сайт COVID-19 округа .

Мэрия закрыта до 31 марта 2021 года.Отдел планирования работает удаленно.

Промежуточная деятельность Планового отдела включает:

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ВСТРЕЧИ: Городские власти проводят общественные собрания в соответствии с Постановлением штата Калифорния N-29-20. Все члены Комиссии по экологическому планированию (EPC), Комитета по обзору развития (DRC), Администратора зонирования (ZA) и Комитета по подразделениям будут участвовать в запланированных общественных собраниях посредством видеоконференцсвязи без физического места проведения собрания.Подробную информацию об участии см. В повестках дня собраний, публикуемых в пятницу перед каждым собранием, которые можно просмотреть в Интернете по адресу: EPC , DRC, ZA.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ СЧЕТЧИК: Общественный счетчик закрыт; в настоящее время не разрешается подавать личные заявки или делать запросы.

  • Строительная документация : Разрешения на строительство, обычно рассматриваемые проектировщиком на общественной стойке, могут быть поданы непосредственно в Подразделение по строительству в зоне риска.Представленные планы будут рассмотрены проектировщиком в рамках процесса проверки плана здания. Посетите веб-страницу Building Division для получения дополнительной информации.
  • Предварительная проверка или запросы: Любой предварительный набросок или запрос, обычно рассматриваемый Планировщиком на общественной стойке, можно просмотреть в электронном виде. Отдел планирования поощряет предварительную проверку любых планов зданий для пристройки / нового строительства односемейных домов, ADU и внешних улучшений коммерческих арендаторов, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют требованиям зонирования, перед отправкой на Проверку плана строительства.См. Общие запросы , чтобы предоставить свои предварительные эскизы. Для неформального обзора новых многоквартирных жилых (4+ единиц), офисных и многофункциональных комплексов с участием всех департаментов города, пожалуйста, следуйте инструкциям в разделе Подача заявок .

ОБЩИЕ ЗАПРОСЫ : По общим вопросам, пожалуйста, обращайтесь в Отдел планирования по электронной почте [email protected] или по телефону 650-903-6306. Персонал ответит с понедельника по пятницу 8 а.м. до 17:00

ЗАЯВКИ НА ПЛАНИРОВАНИЕ : Отдел планирования в электронном виде принимает все новых заявок и повторную подачу существующих заявок . См. Подача заявок для получения подробной информации о том, как подать (или повторно подать) в Отдел планирования.

**** ИЗМЕНЕННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВПУСК / ПРОВЕРКА *****

Во время удаленных операций Департамент общественного развития изменяет представление разрешений для следующих типов проектов, чтобы упростить обработку, которая будет действовать до дальнейшего уведомления:

———————————————— ————————————————— ————————————————

  • Для разрешений на подписание : Пожалуйста, заполните форму запроса на получение разрешения на подписание, чтобы отправить свое разрешение на подписание для рассмотрения разрешения на планирование и строительство.Плата за планирование будет взиматься заранее как часть процесса приема, а плата за строительство будет взиматься в конце выдачи разрешения на строительство. После того, как сотрудники города свяжутся с заявителем / подателем заявки с инструкциями по подаче, будьте готовы предоставить следующие материалы:

    Как только ваши планы будут в порядке, вы получите электронное письмо с уведомлением об утверждении отдела планирования и об автоматическом переходе ваших разрешений в отдел строительства для проверки плана. ПРИМЕЧАНИЕ: ПОЖАЛУЙСТА, НЕ НАПИСЫВАЙТЕ НАЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ПЛАНА ЗДАНИЯ. Целью этого измененного процесса является более быстрое обслуживание.

———————————————— ————————————————— ————————————————

———————————————— ————————————————— ————————————————

  • Для новых заборов или стен (жилых или коммерческих) : Отправьте электронное письмо в отдел планирования[email protected] с базовым рисунком (или аэрофотоснимком), показывающим желаемое местоположение предлагаемого нового забора / стены, возвышением предлагаемого нового забора / стены (рисунок или фото) с размерами высоты и типом материал. Планировщику может потребоваться до 2 рабочих дней, чтобы просмотреть планы и отреагировать с любыми необходимыми изменениями или необходимыми дальнейшими действиями. В некоторых случаях требуется разрешение на строительство для забора или стены до подачи заявки на разрешение на строительство.

———————————————— ————————————————— ———————————————-

  • Блоки переменного тока, перепланировка крыши и механическая часть крыши (жилой или коммерческий) : отправьте электронное письмо в отдел планирования[email protected] со следующей информацией:
    • Укажите адрес объекта и объем работ (вы можете прикрепить заполненное Заявление на строительство, чтобы сотрудники могли обращаться к нему)
    • Аэрофотоснимок или план строительной площадки с указанием точного места проведения работ. В этом плане должен быть указан адрес участка и указаны все необходимые отступы от границ собственности (для блоков кондиционирования воздуха) или поперечных сечений / фасадов зданий (для экранирования крыш).
    • Для механического оборудования на крыше необходимо предоставить чертеж линии участка, показывающий, что механическое оборудование на крыше скрыто от видимости со всех сторон.
    • Для кондиционеров на жилых объектах должны быть экранированы и / или располагаться за огороженным двором или в ранее утвержденном месте Ассоциацией домовладельцев (HOA). Если недвижимость находится в пределах ТСЖ, то требуется одобрение ТСЖ (с письмом или подписанной формой с уведомлением об одобрении), которое необходимо подать вместе с вашим заявлением.
    • Для замены крыши обратите внимание на любые изменения наклона крыши, материала и / или цвета.

    После рассмотрения проектировщиком (что может занять до 2 рабочих дней) вы получите электронное письмо с изложением необходимых изменений или одобрения с инструкциями по отправке на проверку плана здания. ПРИМЕЧАНИЕ: ПОЖАЛУЙСТА, НЕ НАПИСЫВАЙТЕ НАЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ПЛАНА ЗДАНИЯ. Целью этого измененного процесса является более быстрое обслуживание.

ПОДАЧА ЗАЯВОК: Чтобы подать заявку (новую или повторно подать существующую) в Отдел планирования, пожалуйста, заполните форму Planning Submission Request Form , и Планировщик свяжется с указанным лицом и предоставит инструкции по подаче в рабочее время (Примечание: нет документов можно загрузить с помощью формы запроса). Процесс отправки является многоэтапным, может занять более одного рабочего дня и обрабатывается в том порядке, в котором были получены заявки.Заявка не считается полученной городскими властями до тех пор, пока не будет предоставлено подтверждение об уплате пошлины (для новой заявки) и / или пока городская администрация не предоставит электронное письмо с подтверждением принятия после получения электронных материалов.

Форма заявки на планирование и требования к подаче доступны на странице «Формы и сборы».


СТОИМОСТЬ ЗАЯВКИ:
Городские власти принимают платежи в формах, перечисленных ниже.Подробные инструкции по отправке платежа будут предоставлены, когда Разработчик ответит на форму запроса на отправку планов. Суммы сбора за подачу заявки на планирование доступны на странице Forms & Fees, страница .

Чек на бумажном носителе

Выплачено в пользу города Маунтин-Вью

До 3 рабочих дней на обработку

Кредитная карта (Visa или Mastercard), E-Check или PayPal

Забирается по телефону или онлайн с платой за удобство

До 1 рабочего дня для обработки

Личное

В билетной кассе Центра исполнительских искусств Маунтин-Вью по адресу 500 Castro Street

С понедельника по пятницу: 8 а.м. до 12:00 и с 13:00 до 16:00, кроме праздничных дней

ИНСПЕКЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ПЛАНИРОВАНИЕ): Требуемые Проверки планирования для строящихся проектов могут быть запланированы с 4 мая 2020 года. Свяжитесь с назначенным вам разработчиком проекта напрямую или, если он неизвестен, отправьте электронное письмо с указанием адреса проекта , разрешение на строительство нет. и тип проверки до планирования[email protected] . При проведении проверок весь персонал города соблюдает правила социального дистанцирования и другие передовые методы, предписанные городом Маунтин-Вью, приказом SIP округа и приказом штата SIP. Персонал города оставляет за собой право в любое время прекратить инспекцию строительной площадки, которая является небезопасной или не соответствует требованиям SIP или Городскому протоколу.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *