Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке: 10 лайфхаков, как сэкономить на ремонте в новостройке

10 лайфхаков, как сэкономить на ремонте в новостройке

Определяемся с объёмом работ

Купив квартиру в новостройке, следует сразу изучить, что требует замены, а что прослужит ещё долгое время. Если дом сдан с «черновой» отделкой, то полы и стены должны быть выровнены, батареи – подключены, проводка выведена, разводка под краны сделана. Если строители допустили недочёты (кривые стены, некачественные окна), то застройщик должен исправить их бесплатно, как и прописано в договоре и смотровом листе. Если отделка «чистовая», работ будет меньше: иногда достаточно просто сделать косметический ремонт либо заменить недорогую сантехнику.

Нужны ли рабочие?

Перед ремонтом следует прикинуть, какие работы можно сделать своими руками, а какие доверить специалистам. Если требуется демонтаж, его легко осуществить самостоятельно. При должном умении можно справиться со шпаклевкой стен, укладкой полов, поклейкой обоев и покраской. Некоторые владельцы квартир способны уложить плитку и установить новые двери, правда, в таком случае придётся потратиться на инструменты.

Но при разводке электрики и замене сантехники следует нанять профессионалов, так как ошибки в этой сфере могут дорого обойтись всем, в том числе и соседям.

Чтобы оставаться спокойным за результат ремонта, рекомендуется обращаться к фирмам, предоставляющим свои услуги не менее 5 лет. Частники обойдутся дешевле, но и они должны быть проверенными людьми, иначе все риски за качество лягут на плечи владельца. Рабочие обязаны предоставить подробную смету на все виды работ. Экономичней всего ремонтироваться в зимние месяцы, когда ставки строителей ниже.

Проверяем цены

Перед началом работ рассчитываем количество необходимых материалов. Затем, вооружившись интернетом и терпением, анализируем их стоимость, изучая каталоги строительных магазинов, читая отзывы и советы на тематических сайтах. Определившись с желаемыми товарами, выбираем наиболее дешёвые, обращая внимание на акции. Этот анализ займёт меньше времени, чем несколько походов по магазинам. Ещё один вариант экономии – строительные рынки и ярмарки.

Если делать покупки в одном месте, можно сэкономить на доставке, а также получить скидку. В специализированных салонах материалы стоят на порядок дороже.

Экономим на напольном покрытии

Если стяжка на полу неровная, можно сделать дополнительное выравнивание, смешав цемент с песком. После полного высыхания можно класть напольное покрытие. Отказываемся от дорогого паркета в пользу бюджетного ламината: зачастую он выглядит не хуже аналога. Линолеум стоит примерно так же, но именно он предпочтительней в новостройке, так как ламинат может вбирать влагу, которое будет отдавать здание, и доски поведёт.

Выбирая плитку, стоит обращать внимание на более дешёвые изделия российских производителей. По качеству она почти не уступает дорогой плитке, а сэкономить позволит.

Чем отделать потолок

Для владельцев новостроек наиболее удачным вариантом отделки является натяжной потолок: при усадке дома он не пойдёт трещинами, так как полотно пластично. А если затопят соседи сверху – потолок удержит воду.

Установка потолка не займет много времени и скроет все коммуникации. За ним легко ухаживать, а по цене он выйдет дешевле, чем шпаклевка, грунтовка и покраска. Если хочется побелить потолок, можно использовать бюджетную водоэмульсионку. 

Как сэкономить на обоях

Наиболее дорогой вариант – обои с рисунком. При поклейке необходимо, чтобы орнамент совпадал, а значит, придётся купить на пару рулонов больше. Оптимальный вариант – обои под покраску. Их можно оставить белыми, а если захочется разнообразия – просто покрасить.

Понравились дорогие обои в салоне? Стоит поискать аналоги в сети, которые будут выглядеть не хуже. Также советуем не заклеивать всё помещение полотнами с активным рисунком: достаточно одной стены. Такой метод, исключающий лишние траты, часто используется в дизайнерских интерьерах – комната при этом выглядит стильно и ненавязчиво.

Хочется неповторимости? Для создания оригинального акцента можно приобрести остатки обоев на различных торговых площадках в сети, в строительных магазинах, а также попросить пару ненужных рулонов у друзей. Из полученных материалов легко скомбинировать впечатляющую композицию в стиле пэчворк.

Бюджетные способы отделки стен

Покрывать стены краской в новостройке не так выгодно, как использовать обои: со временем она может потрескаться. Перед покраской стену необходимо армировать серпянкой и только потом оштукатурить и зашпаклевать. Если же краска – единственный желаемый вариант, стоит выбирать акриловую водоэмульсионную. Если трещины небольшие, можно сэкономить на шпаклевке, купив краску с латексным наполнителем, который скроет микротрещины. А вот для кухни следует выбирать качественную моющуюся краску, если хочется сэкономить на фартуке.

Для облицовки ванной дизайнеры советуют использовать… зеркало. Зеркальная стена выйдет дешевле плитки и расширит пространство.

Для декора стен можно использовать недорогую и экологичную вагонку.

Экономим на мебели

Прежде чем покупать новую мебель, стоит посмотреть на уже имеющуюся новым взглядом. Она качественная и удобная, но цвет не вписывается в новый дизайн? Изучив несколько мастер-классов, можно легко перекрасить её в новый оттенок.

Не всегда оправдана экономия на базовых предметах мебели: диваны и кровать должны быть удобными и надёжными. Но шкафы, тумбочки, столы и стулья могут быть любыми: можно обратиться в комиссионку или найти необходимое на торговых площадках. Порой владельцы продают по бросовым ценам даже мебель из массива. Некоторые отреставрированные собственноручно находки могут стать душой интерьера.

При выборе фасадов кухни уместны варианты в шпоне, пластике и лаке базовых цветов.

Выбираем недорогой в исполнении стиль

Хай-тек, арт-деко, классика и неоклассика – сложные в реализации направления, сэкономить на которых не получится. Имитация этих стилей будет выглядеть либо дёшево, либо вульгарно. Наиболее бюджетными, но не менее привлекательными, являются скандинавский стиль, эко-стиль, минимализм и, конечно, лофт. Уместен и контемпорари: он также функционален и не требует особой стилизации.

Перечисленные направления не требуют дорогой мебели и ювелирной отделки.

Лайфак для ценителей брутальности

Бетонные потолки, открытые трубы и провода великолепно вписываются в стиль лофт, который сегодня на пике популярности. Потолок можно просто покрыть лаком или обшить вагонкой.

Сэкономить можно и на стенах, если естественная фактура радует глаз и не вызывает внутреннего диссонанса. Поверхность необходимо лишь покрыть грунтовкой. Для поддержания промышленного стиля следует использовать деревянную мебель, металлические элементы и яркий декор.

При ремонте квартире не стоит забывать об усадке нового дома. Бюджетная отделка здесь оправдана не только экономией, но и здравым смыслом. Капитальный ремонт рекомендуется отложить на пару лет.

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке своими руками

Ниже представлены несколько советов о том, как сэкономить на ремонте квартиры своими руками, при этом не жертвуя качеством материалов и долгосрочностью отделочных работ.

Как сделать экономный ремонт ванной комнаты?

• Важно правильно спланировать ремонт ванной комнаты, от этого напрямую зависит его экономность. Если не придется ничего ломать и заново переделывать, то это обойдется гораздо дешевле.

• Можно приобрести много мебели и стройматериалов по скидкам в больших строительных гипермаркетах. Более того, можно получить крупную скидку, если провести закупку всего необходимого в одном магазине, ведь сумма будет довольно большой.

• Керамическая плитка эконом-класса от отечественного производителя не уступает дорогим видам плитки в качестве, а стоит гораздо дешевле.

• Стоит обращать внимание на уцененные товары, особенно плитку. Иногда цену снижают не только потому, что она бракованная, но и потому что осталось её всего несколько штук. В таком случае можно красиво скомбинировать несколько видов.

• Так же можно использовать пластиковую обшивку для ванной, но стоит ли? Иногда лучше потратить хорошую сумму на плитку и на 10 лет забыть о ремонте ванной комнаты.

• Замена ванной — удовольствие дорогое. В таком случае можно просто покрыть старую ванну эмалью или вставить акриловый вкладыш.
  
   

• При покупке новой ванны или душевой кабинки стоит обращать внимание на их дополнительные функции, которые могут не всегда пригодиться, а стоят довольно дорого. Всегда можно найти упрощенный вариант по более низкой цене.
  
   

• Можно сэкономить на ремонте ванной своими руками. Но не все работы могут быть выполнены качественно и придется переделывать, что стоит дорого. Иногда нужно просто правильно распределить труд: например, плитку пусть положит мастер, за что ему нужно заплатить, а вот зачистка поверхности и уборка мусора — дело несложное, тут можно справиться и самостоятельно.

Посмотрите видео

На этом видео много познавательных материалов об экономном ремонте ванной комнаты своими руками.

Как экономно сделать ремонт в кухне?

• Ремонт кухни следует проводить в правильное время года. Давно не секрет, что зимой ремонт стоит дешевле, чем летом.

• Детальный план и четкая последовательность при ремонте кухни — залог успеха в экономии средств. Нужно правильно расставить приоритеты: что важно, а что может подождать. Иногда, сэкономив на основных элементах ремонта, можно потратить оставшиеся деньги на приятные мелочи, которые не так важны.
  
   

• Важно знать, на чем можно сэкономить, а на чем не стоит. При выборе отделочных материалов нужно всегда думать наперед, ведь стоит ли делать ремонт два раза из-за выбора некачественных стройматериалов.

• На коммуникациях уж точно экономить не стоит, ведь некачественные трубы подвергают потопу не только Вашу квартиру, но и соседнюю.

• Нужно обращать внимание на товары по скидкам в торговых центрах. Иногда можно найти хороший комплект мебели для кухни по очень привлекательной цене.

• Покупая все необходимые материалы для экономного ремонта в одном строймаркете, можно претендовать на хорошую скидку.

• Выбирая напольное покрытие, лучше обратить внимание на линолеум, который стоит недорого и очень прост в уходе.

• Обладателям фактурных стен можно не только сэкономить на их отделке, но создать очень стильный интерьер в своей кухне, оставляя красивую кирпичную стену нетронутой.
  
   

• Сэкономить на ремонте квартиры в новостройке можно используя отделочный материал для потолка под названием водоэмульсионка. При усадке дома краска может потрескаться и требовать обновления, но это не затратно.

• Кухонный фартук — важное и довольно маркое место на фоне кухни. Отличным экономным вариантом станет покрыть его закаленным стеклом, которое стоит недорого, служит долго и легко моется. Или же можно использовать дедовский метод: покраска стены водостойкими красками или укладка плитки.
  

Экономный ремонт. Общие советы и рекомендации

Сэкономить деньги на ремонте можно, делая его своими руками. Нужно учитывать много тонкостей на пути к квартире мечты, пользуясь советами ниже.

• Составление подробного плана ремонта поможет не только сэкономить деньги и исключить непредвиденные расходы, но и ускорить и улучшить сам процесс преображения квартиры.

• Не нужно покупать отделочные материалы впрок! Нужно четко просчитать сколько нужно линолеума, плитки или обоев и тогда ремонт уже не так катастрофически отразится на кошельке.
  
   

• Дорого — не значит качественно и наоборот. При покупке стройматериалов и мебели не стоит бросаться из крайности в крайность и думать, что дорогие материалы будут самыми лучшими. Точно так же не следует покупать все самое дешевое. Нужно распределить материалы по приоритетам: что-то стоит купить подороже и покачественнее, а где-то можно и сэкономить.

• Ремонт нужно проводить вовремя. Дороже всего ремонтные работы обойдутся летом, когда цены на материалы и услуги на пике. Лучше сделать экономный ремонт своей мечты зимой.

• Следует сравнивать цены. На один и тот же товар разные строймаркеты устанавливают разные цены. Мониторинг цен в интернете никогда не помешает сэкономить на ремонте квартиры.

• Всегда можно найти дешевое интерьерное решение. Многие гуру интерьер дизайна на форумах утверждают, что простота ремонта может сделать квартиру очень оригинальной. Например, оставить красивую кирпичную стену без отделки — писк моды.
  
   

• Нужно правильно выбирать обои. Обои с рисунком — недешевый вариант отделки стен, ведь придется покупать на два рулона больше, чтоб достичь совпадения орнамента. Отличным вариантом станет покупка и поклейка обоев под покраску, ведь при следующем ремонте можно не сдирать их, а попросту перекрасить.
  
   

• Покупку бытовой техники можно отложить на потом, ведь никто не отменял отведение под посудомоечную машинку места, которое заполнить можно и попозже. Главное, чтоб хватило денег на отделку стен, пола и потолка.

• Главное правило! Ремонт нужно продумывать и делать дальновидно, чтоб не пришлось через пару лет снова тратить кучу денег из-за недостаточной бдительности при предыдущем экономном ремонте.

Посмотрите видео

В этом видео можно узнать много полезной информации о том, как же все таки сэкономить на ремонте квартиры своими руками.

Это видео расскажет о том, как правильный и корректный дизайн проект сэкономит Ваши деньги.

Больше информации

Задать вопрос

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке. Как сделать бюджетный ремонт

Покупка квартиры – это большое вложение денег, и неудивительно, что покупатели стараются вложить сразу максимум, зачастую, прибегая к заемным средствам. После такой траты денег на ремонт остается совсем немного, а иногда новоселам приходится по нескольку месяцев жить в частично отремонтированной квартире.

Как же получить и то, и другое? Купить просторную, хорошую квартиру, и чтобы денег на ремонт хватило? По крайней мере, один совет я могу вам дать: учитесь экономить на ремонте. Как это сделать правильно, я вам подскажу.

Экономим на материале

Конечно, если заложить в смету недорогие материалы, можно сэкономить, а через несколько лет сделать «хороший» ремонт в новостройке. Но все эти годы придется жить в тех условиях, которые, возможно, вам не понравятся. А затем придется повторно вкладывать средства в те же самые работы, которые уже были сделаны. Поэтому я предлагаю вам экономить с умом:

1. Разделите всю смету работ на то, на чем вы будете экономить, и то, где резать бюджет – себе дороже.

К примеру, вполне можно приобрести более дешевые бумажные обои, которые к тому же экологичнее. Их без проблем можно будет заменить на более дорогие и качественные позже. Но разводку кабеля, трубопроводов, устройство полов лучше сделать раз и навсегда.

2. Приобретая материалы, воспользуйтесь скидками и предложениями для новоселов. 

Постарайтесь приобретать материалы по акциям и со скидками (одолжите бонусную карту у коллеги, или друга, если у вас ее нет). Многие магазины предлагают акции для новоселов, бывает, что и сами застройщики договариваются с магазинами об отпуске товаров по более низким ценам для покупателей.

3. Покупайте оптом – экономьте на цене и доставке.

Этот совет позволит приобрести материалы по оптовой цене и, к тому же, доставить их за один раз, что непременно позволит снизить транспортные расходы. Возможно, придется позже что-то докупать, но это не будет настолько хлопотно.

4. Покупайте недорогие материалы.

Недорогие качественные материалы позволят вам сэкономить. Это могут быть отечественные аналоги зарубежных материалов, остатки распроданных коллекций, коллекции прошлых лет.

5. Покупайте материалы только после совета с мастером.

Успех принесет следующая стратегия. На первом этапе примите решение о том, какую отделку в новой квартире вы хотели бы видеть вокруг себя и вместе с мастером составьте перечень материалов и их количество. Кстати, мастер вполне может подсказать, где приобрести то или иной товар дешевле. Далее – пройдитесь по магазинам и примерьтесь к ценам. Многие магазины выкладывают цены в онлайн, это вам поможет не потратить много времени.

Составьте смету, подведите итог. Если по какой-то причине он вас не устраивает, снова посоветуйтесь с мастером, он подскажет, на каких материалах можно еще сэкономить. Но не меняйте список покупок самостоятельно!

Экономим на услугах

Отделочные работы обойдутся в немалую сумму, но и здесь есть место для сохранения бюджета:

1. Выбирайте недорогую ремонтную бригаду.

Совсем необязательно обращаться в самую разрекламированную и дорогую компанию города. Частники могут выполнить работу качеством не хуже, а стоить она будет дешевле. Только убедитесь, что выбранные вами мастера действительно профессионалы. Попросите ознакомиться с отзывами, портфолио.

2. Покупайте услуги оптом, точно так же, как и материалы.

Заказав все услуги у одной бригады, вы сможете сэкономить и деньги, и время. Как правило, в этом случае прорабы охотнее идут на торг. Но опасайтесь тех случаев, когда ремонт вам обещают сделать «за полцены», весьма вероятно, что его сделают некачественно.

Конечно, отделочные работы в новостройке стоит заказывать у проверенных временем специалистов. Опытный мастер поможет сделать ремонт быстро и недорого, а главное – качественно, без переделок. Мои клиенты знают: профессиональный ремонт – на долгие годы. Хотите узнать сколько стоит не дорогой ремонт квартиры в новостройке? Звоните!

Читайте также:

Как сэкономить на ремонте квартиры: 7 Полезных Советов Экономии

Как сэкономить на ремонте квартиры избегая ненужных расходов? Экономия — это ценный навык, позволяющий избежать лишних затрат.  Список расходов, кажется продолжается вечно и финансы тают с угрожающей скоростью. Не имея достаточных финансовых ресурсов, Вы не сможете выполнить отделку или устранить мелкие дефекты.

К сожалению, размер кошелька играет ключевую роль в принятии важных решений, касающихся наших четырех стен. 

Приглашаем вас прочитать статью с полезными советами!

Современные интерьеры характеризуются в основном эргономикой, простотой и сохранением формы. Эти предположения, не отменяют каждый раз поиск индивидуальных пространственных, композиционных и ярких решений.

Полезные советы: Как сэкономить на ремонте квартиры

Как удешевить ремонт квартиры? Краска, штукатурка, керамическая плитка — все это можно достать по очень привлекательным ценам. Прежде чем приступить к отделочным работам, внимательно ознакомьтесь с акциями. Даже если ремонтные работы начнутся через несколько месяцев, возможно, стоит воспользоваться купить что-то раньше.

Покупки с бригадиром часто является настоящим финансовым успехом, а иногда большим стрессом. Также не забудьте подружиться с поисковиками Google. 

Дизайнер интерьера может черпать вдохновение повсюду (модные тенденции, новые технологии, экология и природа). Самое главное — оправдать ожидания будущих хозяев и создать комфортные условия для их образа жизни.

Как удешевить ремонт квартиры

Кроме того, помните, что существует такая вещь, как строительный магазин лояльных карт. Когда вы приобретаете два мешка шпаклевки, скидка 10% не будет иметь большого значения для вас. Однако, когда дело доходит до оплаты 200 мешков по 100 грн. за один, благодаря скидке вы сэкономите около 2000 гривен.

Как сэкономить на ремонте квартиры в Киеве? Да, не нужно делать ложную экономию, покупая дорогие материалы. Например, при покупке сантехники для ванной комнаты, не переплачивайте за бренды класса люкс. Во многих магазинах вы можете найти европейские фирмы, но более дешевых аналогов.

Мало кто знает, что покупая входные двери, встроенные шкафы, стоит забронировать службу сборки. Оказывается, в таких случаях монтаж может быть даром. Поэтому, лучше заказывайте стройматериалы стоимостью от 5000 тыс. гривен с бесплатной доставкой в своем районе.

Однако, если у вас возникнет желание заказать кухонную мебель в сборе, монтажные услуги окажутся не только намного удобнее, но и дешевле. Вы сэкономите до 20% в своем кошельке!

Иногда вы можете помочь себе хорошим советом на YouTube — еще один ценный навык!

Сделай сам, завоевывает все больше поклонников. Это не удивительно, креативность и немного терпения сделают красивый косметический ремонт своими руками. В то время, за дизайнерский проект вы заплатите более 250 грн. за квадратный метр по полу.

Выполнить ремонт самому или нанять ремонтную бригаду

1. Читать отзывы о ремонтных бригадах — это действительно работает!
2. Обустройство квартиры по разумной цене в моде!
3. Люди заказывают ремонт в новостройке экономя на дизайне.

Иногда случается, что некоторые профессионалы не могут сразу прийти и позаботиться о ремонте вашего дома.

• Позвоните специалистам заблаговременно, а не в последнюю минуту.
• Сантехники, электрики могут потребовать доплату в выходные дни за свою работу.

Таким образом, не забудьте заранее связаться с мастерами. Как сэкономить на ремонте квартиры — это заказать бригаду с нуля на объект, что сэкономит Вам до 25%.

Если вы до сих пор не знаете, лучше частично начать самому или доверить одной ремонтной бригаде — спросите совета у своих друзей. Возможно, они сами недавно столкнулись с такой проблемой и успешно ее решили.

Каждый раз экономия применяемых решений так же важна, как качество, долговечность, комфорт и эстетика объектов.

Мы ищем индивидуальные решения, соответствующие ожиданиям наших клиентов. Наш дизайнер создаст оригинальные, последовательные композиции и удобные пространства.

Каждое решение имеет определенное последствие. Получите как можно больше информации от людей, которые уже имеют подобный опыт. Мы надеемся, что вы сможете принять успешное решение!

Мы надеемся, что полезные советы сочетания функциональности и эстетики послужат вдохновением заказать ремонт под ключ по доступной цене. Киев — это город, где вы можете найти нас. Добро пожаловать!

Звоните и мы ответим на все вопросы 066 84 89 212

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и сделать его дешево?

Каждый, кто приобретает новое жилье, задумывается о том, как сэкономить на ремонте в квартире, которая скоро уже станет его (ее) собственностью. Первым признаком ремонта, который не влетит Вам «в копеечку», стоит считать его запланированность. Стихийные работы «по настроению» обходятся значительно дороже, нежели чётко и заранее обдуманные.

Поэтому первое, что Вам придётся сделать – составить чёткий план, в котором необходимо до мелочей прописать всё то, что Вы желаете получить после ремонта. Если Вы намерены воспользоваться услугами подрядчиков для осуществления ремонта в новостройке, то нередко фирма в качестве бонуса дарит Вам бесплатный план работ, так называемый дизайн-проект.

Это значит, что специалисты готовы самостоятельно составить проект с учётом всех Ваших пожеланий. Заманчиво? Бесспорно! Но это ни в коем случае не избавляет Вас от необходимости детальной проверки правильности составления плана работ. Лучше проверить и скорректировать сразу, чем нести дополнительные и ненужные затраты потом.

Оптом- дешевле

Ошибаются те, кто предпочитает выполнять ремонт постепенно, по мере накопления средств обновляя комнату за комнатой. Одно дело, когда Вам действительно необходимо переделать лишь пару помещений, другое – когда планируется ремонт всей квартиры, как это часто бывает в новостройках.

Экономия здесь заключается в следующем: приобретать материалы для ремонта оптом всегда дешевле, к тому же при этом возникает возможность торга. Если Вы намерены поручить процесс ремонта сторонним исполнителям, следует учесть, что они также заинтересованы в большем объёме работ, поэтому на ремонт квартиры в целом можно получить неплохую скидку. При выполнении ремонта по принципу «комната за комнатой» этого не получится.

Математическая точность при составлении проекта

Для того чтобы рассчитать расход материалов, которые уйдут на ремонт квартиры, необходимо точно сделать все необходимые замеры. Даже не думайте держать полученные значения в голове! Их будет немало, и высока вероятность того, что в нужный момент Вы можете что-либо перепутать или забыть.

Проще всего составить схематичный чертёж каждого помещения с указанием его высоты, протяжённости и ширины. Также можно сразу высчитать и записать площади поверхностей там, где это требуется, выразив её в метрах квадратных. К примеру, расчёт необходимого количества обоев для оклейки стен подразумевает знание их высоты и протяжённости, а для того, чтобы подсчитать нужный объём кафельной плитки, потребуется значение площади.

Правильно учитывайте расход материалов на ремонт квартиры

После того, как сделаны основные замеры, несложно подсчитать, сколько понадобится краски, обоев, кафеля, ламината и других необходимых составляющих, чтобы получить ремонт своей мечты. Но не забывайте о том, что материала потребуется немного больше, чем «в чистом виде» выйдет по расчёту.

Часть его уйдёт на неизбежную обрезку и подгонку по размерам помещения и рисунку, а часть нужно приобрести на случай непреднамеренной порчи при выполнении работ. Количество материала сверх расчётной нормы называется процентом отхода и отдельной строкой прописывается в договоре подряда или оговаривается устно.

Обычно данную цифру называет руководитель бригады, исходя из своего опыта. Однако и здесь нужно торговаться! Для того Вы и нанимаете специалистов, чтобы благодаря их профессионализму минимизировать расходы, а излишек материалов – весомый удар по бюджету.

Контролируйте составление сметы

После того, как на руках имеются подробный проект и необходимое количество материалов, приступаем к составлению сметы. Мы рекомендуем заниматься этим самостоятельно, а при возникающих вопросах советоваться с профессионалами.

Важный момент в основе составления сметы – никогда не экономьте на качестве! Если по причине плохого качества работа будет выполнена плохо – придется второй раз платить за нее.

Однако это не обозначает второй по популярности ошибки заказчиков ремонта, ведь многие склонны думать, что чем дороже материалы, тем они качественнее. Как раз здесь и следует прибегнуть к совету специалистов: опытные прорабы без труда подскажут немало хитростей, на которых можно сэкономить приличную сумму на ремонте квартиры в новостройке.

К примеру, в качестве дешёвых материалов для ремонта  прораб может посоветовать Вам вместо дорогой импортной шпаклёвки отечественного производителя для обработки стен перед тем, как наклеить обои. От такой замены качество никак не пострадает, а экономия будет существенной. И таких моментов немало, поэтому не стесняйтесь находиться в состоянии диалога с работающей у Вас бригадой и пользуйтесь их подсказками.

Приобретайте дешевые материалы для ремонта квартиры

Так же важным моментом является поиск оптимальных закупочных цен и, соответственно, места приобретения строительных и отделочных материалов.

Советуем не забывать о том, что необходимые Вам материалы, как и многие другие товары, можно приобретать по акциям. Внимательно следите за предложениями торговых сетей строительных материалов региона.

Помните также о том, что альтернативой дорогим магазинам служат строительные рынки и ярмарки, где можно и нужно торговаться!

Можно попробовать приобрести товар в одном месте и остановить свой выбор на строительном гипермаркете. В этом случае имейте в виду, что можете обратиться к менеджеру отдела оптовых продаж, поскольку наверняка общая сумма покупки будет значительной, а это значит, что Вы вправе рассчитывать на скидку. Приятным бонусом будет приобретение товара по оптовой цене. Также сэкономить можно заказав ремонт у застройщика в ЖК Арго и ЖК Аквамарин в Ростове-на-Дону.

Экономим средства.

 

Как сэкономить на ремонте при покупке квартиры в новостройке – Коммерсантъ Уфа

По статистике, всего лишь 12% россиян выбирают квартиры с отделкой¹. И это не удивительно, ведь, покупая новую квартиру, все хотят видеть ее комфортной, уютной и индивидуальной. Большинство людей по-прежнему предпочитают делать ремонт «под себя», и при таком положении дел оптимальным вариантом является покупка квартиры с предчистовой отделкой.

«У застройщиков нет ресурс обговаривать с каждым покупателем нюансы образа жизни, поэтому чаще всего в чистовой отделке предлагают типовые интерьерные решения. Например, в комнате сделаны четыре розетки. Но у одного покупателя две из них закроет шкаф, а другому нужен рабочий стол там, где розеток не предусмотрено, и новоселам в любом случае приходится все переделывать. Черновая же планировка дает широкое пространство для дизайнерской и отделочной мысли. Ничего не нужно переделывать, ломать, дополнять или упрощать. Все и так предельно просто. Все можно сделать с учетом ваших предпочтений, начиная от планировочного этапа и заканчивая качеством материалов. Поэтому для передачи квартир в жилых комплексах „Новатор“, Grand&Grand и „Уфимский Кремль“ мы выбрали вариант улучшенной черновой отделки — это промежуточный вариант между черновой и чистовой отделкой. Наши специалисты укладывают шумоизоляцию, настилают полусухую стяжку, штукатурят стены, устанавливают импортные комплектующие: радиаторы отопления, окна и входную дверь, которые вам не придется менять, и они прослужат не одно десятилетие. Самые шумные и грязные работы будут сделаны, а покупателям останется сконцентрироваться на дизайне и наполнении», — рассказала Наталья Всесвятская, ведущий PR-специалист ГК «Первый Трест».

Преимущества улучшенной черновой отделки неоспоримы:

• Экономия средств

В отличии от черновой отделки, где требуется дополнительное выравнивание стен, ремонт в квартире с улучшенной черновой отделкой не потребует больших вложений. Это существенно экономит средства на приобретение отделочных материалов, а также на оплате работы бригады, в случае, если ремонт выполняется не собственными силами.

• Экономия времени и скорый переезд

В квартире с улучшенной черновой отделкой потребуется меньше отделочных работ, а значит, переезд в новую квартиру случится быстрее. При наличии всех строительных материалов ремонт в квартире можно завершить всего за несколько недель.

• Возможность реализовать любые дизайнерские решения

В отличие от квартир с чистовой отделкой, где ремонт уже сделан застройщиком, улучшенная черновая отделка позволяет сделать все то, что так давно хотелось. Темный ламинат и белый плинтус? Легко! Дизайнерские обои и декоративная штукатурка? Без проблем! Светящийся подиум или многоуровневый потолок? Запросто! Вы сможете воплотить любое дизайнерское решение в своей квартире.

• Тишина и покой в квартире

Благодаря улучшенной черновой отделке не только вы быстро закончите свой ремонт, но и ваши соседи. А это значит, что не будет звуков дрели по утрам, лифты и подъезды останутся чистыми.

Итак, какую отделку выбрать при покупке квартиры, выбирать только вам. Но именно улучшенная черновая отделка дает возможность проявить индивидуальность и креативность и в то же время не требует на это слишком много времени и денег, ведь самые сложные работы уже выполнены.

Если вы хотите жить в качественном доме от надежного застройщика, обращайтесь в офисы продаж по адресам: г. Уфа, ул. Коммунистическая, 78, ул. 50-летия Октября, 15 к.1 или по телефону 8 (347) 222-0-111.

_{Клубный исторический квартал «На Успенской». Застройщик: АО «ИФЖС». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЖК «БИОСФЕРА». Застройщик: ООО «БИОСФЕРА». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЖК «БИОСФЕРА-ВЫСОТА». Застройщик: ООО «БИОСФЕРА-ВЫСОТА». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Клубный дом «Соты». Застройщик: ООО «Селена». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЖК «Уфимский Кремль». Застройщик: ООО «ТРЕСТ №7». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЖК «Grand&Grand». Застройщик: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НЕБО СТОЛИЦЫ». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф. ЖК «НОВАТОР». Застройщик: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЖК «НОВАТОР». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}

_{1. По данным агентства недвижимости «БЭСТ-новострой».}

За счет чего можно сэкономить при ремонте квартиры

Нужно ли объединять санузел, покупать мебель сетами и гнаться за трендами? Вместе с дизайнерами разбираемся, чего не стоит делать, если вы хотите сэкономить

Ни для кого не секрет, что качественный ремонт требует немало вложений. Есть ряд ошибок, совершая которые вы можете существенно увеличить цену ремонта. Есть ли способ избежать ненужных затрат? Попробуем разобраться.  

Экономия на материалах. Об этом говорят вновь и вновь, но всегда остаются те, кто хотят проверить эту простую истину на собственном опыте. Использование некачественных отделочных материалов доставит массу хлопот в процессе ремонта и очень скоро обернется необходимостью сделать новый. Подобная экономия таит в себе массу затрат в дальнейшем. Желание все сделать самостоятельно. Возможно, поклеить обои не составит особого труда, и вам даже в радость поучаствовать в ремонте, но не переоцените свои навыки. Стяжку пола и укладку напольного покрытия, разводку электричества и сантехнические работы, монтаж дверей и окон должны делать профессионалы. Велика вероятность что-то не учесть, купить материалы с запасом, который не пригодится раньше следующего ремонта, а цена ошибки очень высока. Отсутствие плана и сметы. Любой ремонт надо начинать с планирования и составления сметы. Просто прикинуть примерную расстановку мебели будет недостаточно. Для ремонта вам потребуется четкий план с учетом всех коммуникаций, тогда удастся избежать множества ошибок. Помните, что нужно грамотно распланировать разводку электричества, а это можно делать только тогда, когда вы выберете расстановку мебели и всех электроприборов. Лучше уделить чуть больше времени планированию и продумать детали. Если в процессе вы будете придерживаться сметы, будет значительно проще избежать ненужных метаний и спонтанных покупок.  Ненужные перепланировки. Самая распространенная – объединение санузла. Скромный метраж большинства ванных комнат часто толкает на необдуманные перепланировки. Просторная ванная комната – это замечательно, но в погоне за лишними метрами, многие упускают ключевую деталь: совмещенный санузел подходит далеко не каждой семье и не к каждому образу жизни. Если он не вызывает проблем у бездетной супружеской пары, то в большой семье может обернуться постоянными «войнами за ванную», а стоимость подобной перепланировки весьма высока. То же самое касается всех переделок квартиры под студию. Снос стен и масштабные перепланировки стоят дорого и требуют значительно больше времени. Если не продумать заранее насколько ваш будущий дом сочетается именно с вашими привычками и образом жизни, то после всех затрат вы получите красивое, но абсолютно не функциональное жилье.  Покупка мебели сетами. Мебель, купленная единым комплектом, смотрится однообразно и несколько тяжеловесно, поэтому довольно быстро надоедает, а подобрать гармоничные дополнения для комнаты, обставленной мебелью в единой стилистике и цветовой гамме, не так просто, как кажется. Менять подобную меблировку тоже придется полностью. Кроме того, при составлении любых сетов всегда учитывают некие обобщенные потребности, и мы часто приобретаем несколько ненужных элементов «за компанию». Это не только приводит к излишнему загромождению пространства, но и увеличивает финальную стоимость.   Необдуманная погоня за модой. Разумеется, всем хочется яркий и неординарный интерьер, но стоит разделять понятия стильно и модно. Поддавшись спонтанному желанию следовать модным тенденциям, вы вряд ли долго будете довольны результатом. Учтите, что модный в 2010-м году интерьер выглядит устаревшим уже в 2014-м, но будете ли вы к этому времени готовы морально и финансово к новому капитальному ремонту? Задумайтесь насколько та или иная тенденция вам подходит и как быстро наскучит. Интерьер должен оставлять возможность небольших трансформаций, смены аксессуаров и колористических акцентов, а вот от масштабных витражей, потолочных росписей и обилия накладного лепного декора, если это всего лишь дань быстротечной моде, лучше отказаться.  Небезопасный комфорт. Начиная ремонт, нужно прежде всего ознакомиться с технической документацией. Мы все знаем простые истины о том, что нельзя превышать допустимую нагрузку на перекрытия, сносить несущие стены и делать в них проемы. Знаем, но почему-то забываем тогда, когда речь заходит о комфорте жилья и особенностях конкретного интерьера. Увы, случаев, когда в доме с деревянными перекрытиями в ванной красуется тяжелая ванна-джакузи, а в несущей стене между гостиной и кухней непременно нужна арка немало. Результат – обрушения, огромные штрафы и даже жертвы.

Совет эксперта: 15 секретов экономии на перепланировке

Когда Кэролайн Леонхардт и ее муж Тед более десяти лет назад продали свой бизнес графического дизайна в Сиэтле, она понятия не имела, что окажется в бизнесе дизайна / ремонта дома. После успешной реконструкции трех небольших коттеджей в долине Напа слухи разошлись, и Леонхардт оказалась с несколькими клиентами, которые хотели помочь с ремонтом. А потом они привели к большему количеству проектов.

Реконструкция Леонхардт — это не роскошь, но они разумно и со вкусом отремонтированы и научили ее, где стоит потратить и где сэкономить.Как ей это удается? По ее словам: «Я изучаю пространство, чтобы понять, как оно работает, а что нет, и стараюсь использовать то, что там есть, когда это возможно. Иногда бывает достаточно косметической работы — новые шкафы, новые приборы и т. Д. В других случаях требуется серьезная операция, но тщательное планирование и разумный выбор могут снизить расходы ». Прочтите, чтобы узнать секреты Леонхардта.

Фотография Дугласа Стерлинга для Remodelista.

Вверху: В коттедже в Напе 1920-х годов Кэролайн Леонхардт открыла крышу и добавила французские двери с окнами наверху, чтобы свет проникал в гостиную.

1. Обратите внимание на фундамент. Если вы покупаете дом, спросите агента о неудачах и покрытии участка. Не каждый дом можно расширить. Всегда осматривайте фундамент перед покупкой; замена стоит дорого и нарушает работу. Практически всегда наиболее экономически выгодно сохранить площадь и габариты существующего здания.

2. Сделайте хотя бы одно заметное изменение. Я думаю, что самая большая удача — это открыть потолок. Если у вас есть чердак или скатная крыша, вполне вероятно, что вы сможете ее открыть.Это недешево, но меняет жизнь.

Вверху: Двери в этом коттедже с тремя спальнями стандартные семь футов в высоту, но потолок был открыт на 15 футов в самой высокой точке, чтобы обеспечить большее ощущение пространства.

3. По возможности сохраняйте окна того же размера. Тем не менее, вы также можете внести впечатляющие изменения с действительно большими окнами или французскими дверями. Увеличение естественного освещения — всегда хорошее вложение. Если у вас окна с одинарным стеклом, даже если они в приличной форме, возможно, стоит заменить их изолированными окнами, что сэкономит деньги на отоплении и охлаждении, а также поможет снизить уровень шума.

4. По возможности используйте существующие места водопровода. В Великобритании и Канаде водопровод находится за пределами здания, но в США — в стенах, поэтому для его замены требуется гораздо больше работы. (Во многих домах есть подвальное помещение или подвал, что делает водопровод и проводку более доступными.)

5. Изолируйте все внешние стены и потолки. Если вы открываете какие-либо внутренние стены, сделайте изоляцию, особенно вокруг спален и ванных комнат. Это дешево и помогает снизить уровень шума.

Вверху: нестандартные шкафы на кухне с мраморной столешницей.Существующее окно над раковиной было заменено на окно с двойным остеклением.

6. Если вы можете себе это позволить, выбирайте индивидуальные шкафы. Если у вас ограниченный бюджет, шкафы Ikea — отличная покупка.

7. Два слова о столешницах: помните о перепродаже. Потратьте немного, и в конечном итоге это окупится. Новейшие изделия из кварца (например, Caesarstone и Silestone) включают в себя множество красивых и необычных вариантов. Кроме того, Ikea продает отличные столешницы Karlby по доступной цене.

8. Если вы не являетесь серьезным поваром или если вы не имеете денег, не покупайте дорогую кухонную плиту и холодильник.Есть много красивой бытовой техники средней ценовой категории. Техника стандартного размера, поэтому начните с того, что вы можете себе позволить, вы всегда можете поднять его позже. Сэкономьте деньги на заказных шкафах и столешницах.

9. Сейчас есть тенденция делать кухни и ванные комнаты огромными, но в этом нет необходимости — в конце концов, они также являются самыми дорогими в строительстве. Выбирайте функциональность, а не размер. Приятным штрихом в общей ванной комнате является отдельная комната для туалета. Он может быть довольно маленьким, но если можете, включите окно, а если нет, добавьте вытяжной вентилятор.

10. Купите хороший унитаз — новый тихий и потребляет меньше воды. В большинстве салонов нет рабочих моделей, поэтому обязательно проверяйте отзывы. Toto Drake (306,49 долларов на Amazon) — мой фаворит. В целом, модели с двойным смывом — хороший вариант.

11. Выбирайте душевые занавески вместо стеклянных душевых дверей на заказ. Стеклянные двери стоят около 1500 долларов; великолепно выглядящие занавески для душа почти ничего не стоят — и вы можете регулярно менять их, чтобы придать новый вид. Кроме того, вам не нужно сжимать их каждый раз, когда вы принимаете душ.

Вверху: Леонхард превратил небольшой проход, ведущий на кухню, в кабинет. Она покрасила пространство в темный цвет, чтобы оно было больше.

12. Изучите свои потребности в освещении — гораздо эффективнее внедрять источники света во время реконструкции, чем после. Я помешан на естественном свете, а также большой поклонник ламп накаливания, хотя это больше не компьютер. Хорошая новость заключается в том, что за последние несколько лет КЛЛ и светодиоды прошли долгий путь, и многие из них доступны на диммерах.Я использую диммеры (почти) везде. Они позволяют полностью контролировать свет и стоят дополнительных долларов.

13. Не упускайте из виду крупные хозяйственные магазины как источник материалов и вдохновения. В Home Depot есть световые люки Velux, плитка Daltile, чугунные ванны и раковины Kohler, а также довольно приличный выбор смесителей для кухни и ванной.

14. Расходы на дверную фурнитуру, светильники и смесители. Детали, которые используются ежедневно, должны быть не только красивыми, но и прочными.

15. Никогда не недооценивайте преобразующую силу цвета. Краска приносит немедленное удовлетворение, даже хорошее стоит относительно недорого, и внимательный любитель может хорошо поработать. Ненавидите свой дом? Сначала попробуйте покрасить.

Хотите увидеть один из домов Леонхардта? Отправляйтесь в коттедж на Спринг-стрит на острове Св. Елены. На Гарденисте взгляните на гараж площадью 186 квадратных футов, переоборудованный в гостевой коттедж, также известный как The Grottage.

N.B .: Этот пост является обновлением; Оригинальная история вышла 14 мая 2014 года.

Как сэкономить на перепланировке квартиры | Бюджетирование денег

i Comstock Images / Comstock / Getty Images

Желание получить дополнительный доход — одна из причин, по которой люди становятся арендодателями. Хотя вы хотите, чтобы ваша собственность приносила прибыль, вам также необходимо убедиться, что ваша арендуемая квартира обновлена ​​и желательна, чтобы у вас всегда были арендаторы, требующие вашей собственности. Вы хотите переделывать квартиры, когда они начинают уставать или просто начинают выглядеть изношенными.Вы можете сократить бюджет на реконструкцию, используя некоторые жизненные уроки и навыки, которые вы приобрели за эти годы.

Step 1

Обойдите всю квартиру и сделайте цифровые снимки хорошего качества. Попросите друзей просмотреть фотографии и собрать отзывы о работах по модернизации, которые необходимо сделать, чтобы квартира выглядела более новой. Делайте заметки, чтобы взвесить все идеи и варианты.

Шаг 2

Покрасить всю квартиру, включая всю отделку. Невысокая стоимость покраски своими руками добавит бордюрной привлекательности квартире и придаст месту новый вид.Выполнить работу самостоятельно будет намного дешевле, чем нанять профессиональных маляров.

Step 3

Глубоко очистите все ковры с помощью пароочистителя. Выбирайте чистку ковров самостоятельно, а не заказывайте их в сервисной компании. Очистите полы линолеума воском и нанесите полироль для дерева. Эти простые шаги по уходу за напольным покрытием придадут квартире вид, будто полы отремонтированы, за небольшую плату за их чистку самостоятельно.

Шаг 4

Поменяйте всю фурнитуру по всей квартире самостоятельно.Приобретите координирующие ручки, петли и другие лицевые панели для выключателей света, чтобы установить их по всей квартире. Вы можете просто установить все элементы самостоятельно, используя отвертку. Новые ручки и ручки вместе со свежим слоем краски для кухонных шкафов намного дешевле, чем установка новых шкафов.

Step 5

Обратитесь к профессионалам для выполнения электромонтажных и сантехнических работ. Экономьте деньги на таких проектах, получая по крайней мере три письменных предложения по каждому проекту, чтобы обеспечить вам лучшую и наиболее конкурентоспособную цену.Спросите, можно ли снизить цену, если вы выполните некоторые работы, такие как удаление обоев, шлифовка или нанесение основного слоя краски. Проверьте все их ссылки; дешевый электрик или сантехник, выполняющий некачественные работы, в конечном итоге будет стоить вам денег и головной боли.

Как сэкономить на ремонте дома

Хотите сэкономить на ремонте? Многие домовладельцы в конечном итоге перерасходуют и превышают свои бюджеты просто потому, что недооценивают затраты на ремонт дома. К счастью, с правильным ноу-хау в области планирования и составления бюджета можно сократить расходы при ремонте недвижимости без ущерба для качества.Вот 11 способов сэкономить на ремонте: от приоритезации домашних проектов и поэтапной работы до перепрофилирования использованных материалов и поиска нескольких предложений.

Знай свой бюджет

Перед тем, как начать ремонт, выясните, сколько денег вы можете и готовы потратить на отдельные проекты и на ремонт в целом. Взгляните на свои личные сбережения и варианты финансирования. Кроме того, мы рекомендуем изучить смету расходов на реконструкцию. Это должно дать вам приблизительное представление о том, сколько все будет стоить, чтобы вы могли составить соответствующий бюджет.Последнюю смету затрат на ремонт можно найти в отчете Remodeling о стоимости и стоимости за 2019 год.

Сделайте ставку на ремонт, который увеличивает ценность

Просматривая отчет «Стоимость / стоимость ремоделирования», обращайте пристальное внимание на проекты ремонта, которые приносят домовладельцам максимальную отдачу от вложенных средств, особенно если вы планируете выставлять свой дом в будущем. Сосредоточение внимания на изменениях, которые повышают ценность дома, увеличит ваши шансы на возврат денег (а затем и некоторых), когда вы решите продать собственность.Несколько ремонтов, которые, как правило, приносят наибольшую отдачу, включают добавление деревянной террасы, ремонт кухни и ванной комнаты, замену сайдинга и виниловых окон, а также замену высококлассных гаражных ворот. Дополнительную информацию о наиболее ценных домашних улучшениях можно найти здесь.

Искать предложения у нескольких подрядчиков

Ремонт всего дома? Скорее всего, вам понадобится генеральный подрядчик, который будет заниматься и координировать все индивидуальные проекты на территории объекта. Хотя генеральные подрядчики, как правило, довольно дороги, многие домовладельцы скажут вам, что они стоят своих денег.В дополнение к надзору за всей реконструкцией, генеральные подрядчики помогают домовладельцам принимать бюджетные решения, когда речь идет о проектах по благоустройству. Чтобы найти лучшую цену, мы рекомендуем проводить собеседование и искать предложения как минимум от трех разных подрядчиков. Советы о том, как найти подрядчика, можно найти здесь.

Будь самим себе подрядчиком

Думаете, у вас есть все необходимое, чтобы скоординировать ремонт собственного дома? Один из лучших способов сэкономить — стать собственным генеральным подрядчиком.Это означает самостоятельный поиск и координацию всех субподрядчиков. Согласно Angie’s List, генеральные подрядчики обычно стоят от 10 до 20 процентов от общей стоимости работы. Выступая в роли подрядчика, вы сэкономите тысячи долларов на ремонте дома.

Сделайте как можно больше самостоятельно

Если вы считаете себя умелым парнем или девушкой, советуем сделать часть ремонта самостоятельно. Это лучший и верный способ сэкономить на ремонте.Примеры проектов ремонта дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, включают покраску интерьера, установку стеллажей и шкафов, установку обоев, покраску плитки, установку кухонного фартука и снос стен. Конечно, некоторые этапы ремонта лучше доверить профессионалам. Если вам нужно произвести замену сантехники или электричества, мы рекомендуем проконсультироваться с профессионалами.

Найти использованный реставрационный материал

Не все должно быть совершенно новым.Отличный способ сэкономить на ремонте — это выбрать аккуратно использованные материалы и отделку для использования во всем доме. Это может означать использование оставшихся плит (также известных как остатки) камня (например, кварца, мрамора, гранита и т. Д.) Для столешниц или полов. Часто вы также можете найти подержанные туалетные столики и бытовую технику для продажи на местных онлайн-рынках. Amazon Warehouse — еще одна отличная онлайн-площадка для подержанных товаров. Покупатели могут найти отличные предложения на качественные подержанные дверные ручки, шкафы, двери и многое другое.

Ждать покупки предметов для дома во время крупных распродаж

Цены на новые предметы для дома, от фартуков и плитки до техники и мебели, быстро растут. Если вы предпочитаете покупать новые материалы, а не бывшие в употреблении, постарайтесь покупать их во время больших праздничных распродаж, когда цены самые низкие. Эти большие распродажи обычно происходят во время Черной пятницы, Киберпонедельника, Дня труда, Дня памяти, четвертого июля, Рождества и Нового года. Вы также можете подписаться на уведомления о ценах, например на новую функцию отслеживания цен в Google Покупках, чтобы быть в курсе последних предложений по интересующим вас товарам.

Не делать все сразу

Если вы хотите сэкономить на ремонте, сделайте , а не , попробуйте все изменения сразу. Вместо этого мы рекомендуем сначала поселиться в доме, чтобы понять, что вам действительно нужно и что вы хотите изменить. Скорее всего, со временем вы научитесь жить с некоторыми материалами и отделкой для дома, которые когда-то терпеть не могли. Даже если вы все же решите провести все запланированные ремонтные работы, выполнение этого отдельными этапами позволит вам сэкономить на каждом проекте.

Продам старые материалы дома, чтобы купить новые

Вы знаете, что говорят: мусор для одного — сокровище для другого. Прежде чем выбросить старые светильники, старые двери и другие предметы домашнего обихода, попробуйте продать их на онлайн-рынке. Хотя эти старые дверные ручки могут быть не в вашем стиле, они могут быть чужими. Чтобы продавать бывшие в употреблении предметы, попробуйте разместить их на Facebook Marketplace, Nextdoor.com, OfferUp и LetGo. Вы можете быть удивлены, сколько ответов вы получите.

Рассмотрите возможность использования кредитной линии для оплаты ремонта жилья

Не можете оплатить ремонт наличными? Рассмотрите возможность использования кредитной линии собственного капитала (также известной как HELOC) вместо получения обычной ссуды. Кредитная линия под залог собственного капитала — это ссуда, которую вы занимаетесь под залог собственного капитала вашего дома. Причина, по которой это сэкономит вам деньги, заключается в том, что кредитная линия собственного капитала обычно имеет более низкие процентные ставки, чем обычная ссуда. Это избавит вас от необходимости делать крупные выплаты по кредитам под высокие проценты.Для получения дополнительной информации о HELOC проверьте здесь.

Купить бытовую технику напольного типа

Не секрет, что бытовая техника может быть довольно дорогой, особенно если вы планируете оборудовать свой дом предметами высокого класса, такими как холодильник Sub-Zero и духовка Wolf. К счастью, есть способы заключать крупные сделки с бытовой техникой, не связанные с покупками во время безумия Черной пятницы. Один из таких способов — приобрести напольную модель вместо нового прибора. На многие напольные модели по-прежнему распространяется гарантия производителя.Согласно Руководству покупателя бытовой техники, покупатели могут рассчитывать на скидку от 5 до 15 процентов от первоначальной цены при покупке напольной модели.

Мы понимаем, что переезд до или после ремонта требует тщательного планирования и координации. Чтобы подготовиться к предстоящему переезду, воспользуйтесь нашим комплексным Планировщиком переездов. Наш инструмент предоставляет настраиваемые подвижные контрольные списки, личный список задач, полезные рекомендации, напоминания по электронной почте и множество купонов, которые помогут вам организовать работу.Если вам нужна помощь в поиске лучших переводчиков, посетите обширную сеть авторитетных и надежных переводчиков Moving.com. Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!

7 усовершенствований по модернизации для увеличения стоимости аренды

Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости

«Для арендодателя нет большего врага, чем вакансия», — говорит владелица недвижимости Лаура Агадони.Привлечение и удержание арендаторов — важный талант для домовладельцев. Арендуемая недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы понравиться потенциальным арендаторам, но при этом оставаться пустым полотном для арендаторов, которые они могут сделать самостоятельно.

Pro-Tip : Не ремонтируйте арендуемую недвижимость так, как ремонтируете собственный дом. Важно привести дом в соответствие с современными стандартами, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Арендаторы вряд ли позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит чрезмерно инвестировать.

Что касается необходимых улучшений, которые владельцы недвижимости должны сделать, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы поговорили с:

7 Ремонт сдаваемой в аренду собственности для увеличения стоимости

От мелких исправлений, таких как обновление оборудования, до более крупных проектов, таких как снос стен, есть много способов украсить пространство для арендаторов. Но какой ремонт увеличивает стоимость аренды недвижимости? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциональности кухни и ванной комнаты.Мы начнем с этого и проработаем другие предлагаемые улучшения, которые позволят повысить стоимость вашей арендуемой собственности.

1. Ремонт кухни

«То, что я лично обнаружил, что дает мне большую отдачу от инвестиций, — это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники, — говорит Агадони. «Я часто снимаю в аренду недвижимость с разной бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему ».

Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид.Вам не обязательно покупать первоклассные продукты, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромной выгодой для арендаторов.

Вот еще несколько обновлений кухни, которые улучшат эстетику вашей арендуемой собственности:

• Уделите шкафам немного внимания : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно. Завершите их, добавив новое оборудование для современного внешнего вида.
• Инвестируйте в новые столешницы : если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придают кухне и даже всей квартире недавно отремонтированный вид.По крайней мере, выберите материал для кухонной столешницы, который будет прочным и устойчивым к нагреванию, царапинам и пятнам.
• Завершите внешний вид : Добавьте некоторые относительно недорогие штрихи, например, замените кран и добавьте фартук. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся. Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, а это также означает, что вам будет проще убирать, когда пришло время передавать собственность новому арендатору.

Если вы решили, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать все сначала, проведите демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

2. Переделать ванную комнату

Поскольку современная ванная комната — это то, что ищут многие потенциальные арендаторы, важно переделать эту область вашей аренды. По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза — или всего унитаза, если необходимо, — добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и оборудования шкафа.

Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения вещей.Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.

Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и больше места, если у вас есть место. Проявите творческий подход и обновите старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие места, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.

Если это предусмотрено в бюджете, добавьте полностью оборудованную ванную комнату в каждую спальню в собственности. Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному — важный аргумент для соседей по комнате.

Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу, чтобы сократить расходы. Вы также можете попробовать наши советы по ремонту ванной комнаты с ограниченным бюджетом.

3. Обновить апелляцию об ограничении ответственности

Внешний вид здания — это первое, что заметят ваши будущие арендаторы, поэтому убедитесь, что произведете хорошее первое впечатление. Благоустроите лужайку перед домом, но сделайте ее недорогой и неприхотливой, чтобы она не требовала особого внимания ни со стороны вас, ни со стороны арендатора.Или такая простая вещь, как замена или покраска входной двери, может стать заметным изменением, которое придаст дому обновленный вид.

Вот еще несколько идей, чтобы усилить вашу привлекательность и привлечь арендаторов к вашей собственности:

• Посадить новую траву.
• Добавьте небольшой сад.
• Покрасить всю внешность.
• Обрезать деревья и кустарники.
• Установить кашпо перед многоквартирным домом.
• Залейте новый бетон или установите новую брусчатку или кирпич.

4. Установить новые полы

Исследование показало, что древесина твердых пород была материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов в 2019 году. Древесина — популярный материал, потому что он выглядит современно и его легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом при сдаче в аренду, потому что он может задерживать запахи и требует более тщательного ухода.

Когда вы работаете над ремонтом арендуемой собственности, меняйте полы в последнюю очередь. В других проектах может образовываться много грязи и пыли, поэтому установка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом.Однако на кухне оставьте установку электроприборов напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.

5. Покрасьте и обновите простые исправления

Вот несколько доработок, которые вы можете сделать, чтобы легко улучшить ощущения от сдачи в аренду.

Краска : Держите стены нейтральными, чтобы дать потенциальным арендаторам чистый холст для работы. Вы также можете предложить покрасить стены в цвет по выбору арендатора, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.

Обновление : установите новые светильники, чтобы улучшить пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.

Pro-Tip : Отремонтируйте перед заменой. Требуется немного больше смазки для локтей, но он намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

6. Создайте открытый план этажа

Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить место.Открытые концепции популярны и сделают аренду больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер больше и принесет больше света.

Если вы делаете этот проект своими руками, убедитесь, что вы определили тип стены, которую планируете разрушить, прежде чем нырнуть в нее с кувалдой. Если стена несущая, она выдерживает вес здания. Возможно, вы захотите оставить это в покое или воспользоваться помощью профессионала.

7. Добавьте популярные удобства

Что отличает вашу арендуемую собственность от собственности других арендодателей? Вот список вещей, которые хотят арендаторы, которые помогут вам заполнить вакансии и даже могут дать вам возможность поднять арендную плату.

• Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора более удобной, не останется незамеченным. Сделайте эту и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы они выглядели стильно и современно.
• Кладовая : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Дайте им необходимое место для удобного хранения вещей.
• Кондиционер : Центральный кондиционер — большая победа. Если жильцам удастся избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
• Парковка вне улицы : Наличие подъездной дорожки или навеса для машины, особенно в оживленных районах, действительно может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковки очень популярны в снежном климате.
• Жилые зоны на открытом воздухе : будь то патио или балкон, обеспечьте место, где можно посидеть на улице и насладиться погодой в хорошую погоду.
• Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому стоимость установки забора всегда окупается.
• Стиральная и сушильная машины в блоке : По данным Национального совета по многоквартирным домам, 77% арендаторов не рассматривали бы возможность аренды квартиры без стиральной машины и сушилки.

Почему я должен ремонтировать арендуемую недвижимость?

Вы можете спросить себя, действительно ли стоит ремонтировать арендуемые помещения. Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая задача, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.

Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой собственности, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.

• Выделите свою арендуемую недвижимость среди конкурентов : Отремонтируйте, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если в вашем бюджете есть место, доплата за более законченный вид даст вам возможность поднять ежемесячную арендную плату.
• Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергоэффективные окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
• Увеличьте стоимость собственности : улучшив доступные характеристики арендуемой собственности, вы увеличите стоимость перепродажи.
• Повысьте уровень удовлетворенности арендаторов : Включая более новую и более качественную технику, обновляя столешницы или внося какие-либо другие улучшения, вы не только дадите будущим арендаторам отличный опыт, но и, вероятно, потребуют меньше обслуживания. Это означает, что вам будет реже приходить чинить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать.Это увеличивает удовлетворенность арендаторов и повышает вероятность их продления.
• Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов : Если вы просто делаете ремонт для обслуживания арендуемой собственности, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, скорее всего, вычтут из налогооблагаемого дохода от собственности. Однако все, что выходит за рамки простого ремонта, можно назвать улучшением, и это не расходы, подлежащие вычету.

Начните эти семь ремонтов, чтобы получить максимальную отдачу от арендуемой собственности.Создайте бюджет и сразу приступайте к делу. Вы обязательно увидите положительный отклик от заинтересованных арендаторов.

Нужен контейнер для вывоза мусора во время этих проектов? Ознакомьтесь с нашими различными скатывающимися контейнерами, чтобы определить подходящий размер для вашего мусора.

Найдите службы доставки мусора в вашем районе

4 способа сэкономить деньги на ремонте квартир в Нью-Йорке

При ремонте квартир в Нью-Йорке важно думать наперед.Грамотное и тщательное планирование может сэкономить ваше время и деньги, которые необходимы для положительного возврата ваших инвестиций.

Одно важное соображение — это будущие обновления.

Следует рассмотреть два типа обновлений:

• Во-первых, повышение эффективности. Это элементы, которые вы можете включить в ремонт, который сэкономит деньги с течением времени, например, установка высокоэффективных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водосберегающих технологий.
• Затем есть косметические улучшения.Косметические улучшения окупаются более высокой арендной платой. Если ваша цель — получение большей прибыли, внимательно посмотрите на обновления, доступные для вас при следующем ремонте квартиры.

Вот четыре вещи, которые вы можете сделать со своими устройствами во время ремонта, которые принесут больше денег в ваши карманы и увеличат время до положительной рентабельности инвестиций.

1. Проверка на герметичность

Ремонт квартиры — идеальное время для устранения протечек и проблем с водопроводом. Если гипсокартон является частью проекта, открытый доступ к проблемным участкам делает его менее дорогостоящим исправлением.Кроме того, ожидание ремонта вашей сантехники в результате катастрофы будет стоить вам только дополнительных денег.

Устранение утечек и улучшение трубопроводов и водопроводной системы также снизит потребление воды устройством, что является большими расходами для владельцев. Внедрение такого решения, как The Water Scrooge, поможет вам выявлять и устранять тысячи утечек, что дает значительную экономию.

2. Установите регуляторы подачи воды с защитой от несанкционированного доступа

В действительности арендаторы и домовладельцы используют гораздо больше воды, чем необходимо для выполнения основных домашних задач.И арендодатели оплачивают счет! Используя методы и инструменты для экономии воды, вы можете сэкономить деньги и при этом обеспечить достаточный поток воды.

Наибольшее количество отходов можно найти в душевых. Расход воды из душевых в США составляет в среднем 4 галлона в минуту. На один душ в день на среднестатистическую семью приходится 128 галлонов воды каждый день.

Крепления Water Scrooge позволяют контролировать и регулировать расход, уменьшая количество галлонов в минуту. По совпадению, правительство Соединенных Штатов регулирует поток душа, который должен быть на уровне 2 или менее.5 галлонов в минуту, это почти половина того количества, которое потребляет большинство людей! Арендаторы изменений не заметят, но вы сэкономите на использовании воды.

С помощью приспособлений с защитой от несанкционированного доступа от The Water Scrooge домовладельцы могут регулировать поток, поэтому арендаторы имеют достаточный напор воды без отходов. Жители квартир даже не захотят снимать устройства, а с нашими приспособлениями, защищенными от несанкционированного доступа, они не смогли бы этого сделать.

3. Реализация унитаза Скруджа

Одна из самых больших областей потерь — негерметичные туалеты.Большинство арендаторов либо не замечают утечек, либо никогда не сообщают о них, что может стоить домовладельцам тысячи долларов в виде потраченных впустую денег в виде завышенных счетов за воду.

Использование унитаза Scrooge — это инвестиция, которая окупится в кратчайшие сроки. Это круглосуточная беспроводная система мониторинга туалетов, которая помогает арендодателям мгновенно обнаруживать отходы и утечки, что приводит к увеличению прибыли и меньшему расходу воды.

Сумма, которую вы можете рассчитывать сэкономить, будет зависеть от множества факторов, в том числе от размера здания, количества людей, напора воды и индивидуальных привычек арендаторов.Большинство наших клиентов окупают свои инвестиции в течение первого года.

По оценкам, в 1 из 5 туалетов в любой момент времени есть утечка. Подсчитайте количество туалетов в вашем здании и определите, сколько подозреваемых находится в вашем распоряжении. Если вы хотите быть консервативным, сократите это число вдвое. Теперь умножьте свое число в течение следующих 5-10 лет.

Да, Туалет Скруджа просто необходим домовладельцам.

4. Недорогие косметические обновления имеют большое значение

Не будет большой отдачи от ваших инвестиций, если обновления, которые вы планируете, не приведут к немедленному увеличению арендной платы или снижению затрат.Крупные ремонтные работы, такие как модная кухонная техника или гидромассажные ванны, не окупаются так же, как высокоэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или новые изоляционные окна.

Что может иметь значение , так это улучшение «сдерживаемой привлекательности» дома. Новые недорогие приспособления на мебели, свежий слой краски или новая входная дверь могут кардинально изменить восприятие квартиры потенциальными арендаторами.

Готовы к ремонту?

Уотер Скрудж здесь, чтобы помочь … и сэкономить деньги на следующем проекте.Свяжитесь с нами перед тем, как приступить к следующему проекту, чтобы узнать, как наши проекты могут сэкономить воду и деньги в вашем арендуемом жилье.

Бюджетный ремонт 101: лучшие способы сэкономить при ремонте дома

---

---

Ремонт дома известен тем, что может сжечь ваши кровно заработанные деньги быстрее, чем Ким Кардашьян на распродаже Louis Vuitton. Так в чем же секрет бюджетного ремонта и как добиться прекрасного результата, не нарушив при этом копеечку?

Ключ к тому, чтобы избежать перерасхода бюджета, — это быть умным, иметь план и всегда искать способы сэкономить на каждом этапе вашего проекта.Вы также должны быть готовы закатать рукава и испачкать руки. Самые успешные реставраторы все делают часть работы самостоятельно.

И если вы серьезно относитесь к экономии на своей работе, вам нужно уметь идти на компромисс. Использование немного более дешевого материала для кухонной скамейки может дать вам пространство для маневра в вашем бюджете для тех подвесных светильников, которые вы так жаждали.

Прежде чем все это может случиться, у вас должен быть план.

Прочтите : Сколько стоит художник?

Бюджетный ремонт — все в планировке

Без него ваш Reno, скорее всего, займет больше времени, чем вы ожидаете, унесет ваш бюджет и, как правило, будет более напряженным, чем нужно.Включите в свое планирование следующие шаги, чтобы иметь наибольшие шансы на успех:

Проведите исследование

Начните с определения того, чего вы хотите достичь с помощью ремонта. Постарайтесь понять, какие материалы / бытовая техника / фурнитура / отделка вам нужны. Затем вы можете начать определять, какие работы должны быть выполнены, кем и со сроками, материалами и затратами.

Чем больше исследований и планирования вы проведете, тем лучше вы будете подготовлены, особенно когда придет время урезать свой бюджет.

Чем больше вы планируете и исследуете, тем больше вероятность того, что ваш ремонт будет успешным.

Составьте бюджет и постарайтесь его придерживаться

Это, пожалуй, самый важный аспект вашего планирования, и его следует подробно описать в электронной таблице. Это особенно важно, если вы выполняете крупную работу с несколькими подрядчиками, материалами и сроками. Первый шаг — определить, сколько вам нужно потратить и как вы финансируете проект.Вы можете приступить к получению расценок на материалы и рабочую силу.

Если вы проводите предпродажный ремонт, постарайтесь ограничить любые структурные работы, так как такие трудоемкие операции, как снос и строительство, обходятся дорого. Существуют также творческие способы поиска материалов, которые могут помочь вам сэкономить, которые мы рассмотрим позже в этой статье. Вы также должны учитывать разрешения на строительство и разрешения совета.

Когда вы закончите, добавьте 10–15-процентный буфер на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть, что может свести на нет все ваши усилия по удержанию этого бюджета под контролем.

Если вы проводите предпродажный ремонт, постарайтесь ограничить любые структурные работы, так как они трудоемки и дороги

Советы по найму правильных традиций

Наем подходящих специалистов и подрядчиков для ремонта — еще один фактор, который может повлиять на ваш бюджет. Главное — нанимать на основе репутации, а не сосредотачиваться исключительно на цене. Существуют большие различия в том, что взимают компании, и ставки не обязательно соответствуют качеству изготовления.

Не стесняйтесь спрашивать лицензии, рекомендации или видеть предыдущие работы, над которыми они работали. И всегда получайте ценовое предложение в письменной форме с подробной разбивкой затрат. Также попросите друзей, родственников, коллег и соседей порекомендовать себя — молва — мощный инструмент для отсеивания шонких операторов.

Ключ — нанимать подрядчиков на основе репутации, а не сосредоточиваться исключительно на цене

Разработать график ремонта

Чем сложнее ваш проект, тем больше причин иметь график.Это обзор того, что и когда будет происходить, и кто будет выполнять эту работу. Каждый подрядчик должен быть запланирован, чтобы он был на месте на нужной стадии проекта.

Это очень важно для таких работ, как ремонт ванной комнаты или кухни, где задействовано несколько профессий. Помните, время = деньги, поэтому любые задержки съедают ваш драгоценный бюджет.

Читайте: Сколько стоит ремонт кухни?

График ремонта помогает обеспечить выполнение каждого этапа вашего проекта

Сделай сам или нет?

Это дилемма для многих ремонтников.Вы закатываете рукава и беретесь за проект кухни своими руками или пьете кофе, пока об этом позаботятся традиции? Если вы хотите получить максимальную отдачу от своих инвестиций и у вас есть время, то вы можете заплатить DIY. Просто имейте в виду, какие работы должен выполнять лицензированный профессионал на законных основаниях. К ним относятся любые электромонтажные, сантехнические, газовые и строительные работы. В зависимости от того, в каком штате вы живете, это также может относиться к другим работам, таким как бетонирование или кровля.

Есть много работ, которыми вы можете заняться, например, натянуть старый ковер, убрать мебель и покрасить.Это может помочь вам сэкономить предыдущие доллары, которые можно вложить в другое место в вашем Reno. Для ремонта своими руками все, что вам часто нужно, — это базовое оборудование для обеспечения безопасности, терпение и, возможно, друг, который может помочь. Имейте в виду, что маляр может взимать с вас от 3000 долларов за покраску интерьера вашей квартиры с тремя спальнями. Вам нужно взвесить, если вы собираетесь добиться такого же результата и есть ли у вас время. На самом деле имеет смысл обратиться к опытному подрядчику.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от своих инвестиций, то некоторые рабочие места окупятся для самостоятельной работы.

Разберитесь с поставщиками, чтобы уложиться в бюджет на ремонт

Где вы планируете закупить все материалы для вашего рено? Для некоторых предметов, таких как электроприборы и освещение, лучше всего подойдет новое освещение, но есть серьезная экономия на производственных запасах и заводских секундах.Первый шаг — преодолеть любые предрассудки и понять, что каждый цент рассчитан на рено, особенно если вы ремонтируете для продажи. Предметы, на которых вы можете сэкономить, включают плитку для ванных комнат, ванны и туалетные столики. Еще один отличный способ сэкономить — покупать понравившиеся вещи в хорошем состоянии.

Посетите eBay, Gumtree, складские и местные гаражные распродажи — все это отличные источники качественных заранее любимых вещей, таких как прикроватные тумбочки. Главное — знать размеры вашего помещения и всегда видеть предметы перед покупкой.Таким образом, вы можете быть уверены, что недорогой набор кухонных шкафов вам подойдет. Если вы разбираетесь в поиске источников, вы можете сэкономить сотни и даже тысячи долларов.

Разумный поиск поставщиков может сэкономить сотни и даже тысячи долларов

Бюджетный ремонт в ванной

Ванные комнаты могут занять изрядную часть вашего бюджета на ремонт, поэтому имеет смысл проявлять осторожность, когда вы ищете идеи для ванной и вдохновение.Слишком легко увлечься, особенно с ассортиментом фурнитуры и приспособлений, представленных сегодня на рынке. Вы можете легко пойти на компромисс, ища копии более дорогих предметов бренда, таких как отдельно стоящие ванны или освещение для ванной.

Здесь можно легко сэкономить 1000 долларов и больше, и никто не заметит разницы. А если повторное использование всей вашей ванной комнаты — стен и полов — кажется недосягаемым, просто замените их на треть стоимости. Есть и другие практические варианты снижения затрат на ремонт ванной комнаты, например, отказ от перемещения сантехники.Это означает, что вы должны держать ванну / душ / раковину / туалет на месте и избегать ненужных расходов.

Если повторное использование всей вашей ванной комнаты выглядит недосягаемым, просто замените его примерно за треть от стоимости

Умница на кухне

Как и в случае с ванной, реконструкция вашей кухни может сократить бюджет на ремонт. Полноценная кухня Reno стоит от 8 до 30 тысяч долларов и выше, в зависимости от размера вашего проекта и материалов, которые вы выбираете.Вы можете начать с замены более дорогих материалов на более дешевые версии. Выбирайте столешницы из ламината вместо камня или искусственного камня, плиточный фартук вместо стекла и используйте существующие светильники.

Если вы хотите сэкономить на мебели, обратите внимание на косметические штрихи, например, на замену поверхности кухонных шкафов, а не на их замену. Это будет стоимость, измеряемая в сотнях долларов по сравнению с тысячами для новой мебели. Если вам нужны новые шкафы, выбирайте плоскую упаковку, кухню своими руками от IKEA или Freedom, которые значительно дешевле, чем заказная работа.Что касается дизайна кухни, вы определенно можете сделать это своими руками с помощью множества онлайн-инструментов, которые помогут вам.

Если вы хотите сэкономить на мебели, обратите внимание на косметические штрихи, например, замените поверхность кухонных шкафов вместо их замены

На улице не усложняйте

Золотое правило приведения в порядок вашего сада в рамках более широкого ремонта дома — избегать каких-либо раскопок или обширных возведений, таких как подпорная стена. Как только вы начнете нанимать землекопов или инженеров-консультантов, ваш бюджет сильно пострадает.Снизьте свои расходы, положив газон или бетон вместо мощения. Диванная трава стоит около 6 долларов за квадратный метр, что делает ее идеальной для больших приусадебных участков.

Если вы настроены на брусчатку для небольшой площади, то обратите внимание на вторичные варианты на Gumtree. Что касается посадки, обратите внимание на выносливые, водные виды, за которыми легко ухаживать и которые с большей вероятностью выживут.

Прочтите: Как ландшафтный дизайн может добавить $ 15 000 + к вашей продажной цене

9 советов по ремонту домовладельца, которые помогут сэкономить деньги

За время, пока вы инвестируете в недвижимость, вам в конечном итоге придется ремонтировать свою собственность.Будь то по необходимости из-за повреждения или просто для повышения стоимости вашей собственности, эти советы помогут сделать процесс ремонта своими руками максимально безболезненным и сэкономить ваши деньги при этом.

1. Ремонт между жильцами

Попробуйте переделать свою собственность, когда у вас нет арендаторов.

Почему?

• Что ж, сначала вам нужно пространство, если вы красите, кладете новый пол или выполняете более масштабные проекты, такие как добавление окна или снос стен.Открытая площадка позволит вам работать, не рискуя повредить личное имущество арендатора.
• Во-вторых, реконструкция между арендаторами дает вам свободу работы. Вы не будете мешать их «мирному наслаждению съемной квартирой», забивая гвозди, когда они пытаются приготовить ужин. Это взаимовыгодно — вам не нужно работать в соответствии с их графиком, и они не должны терпеть кого-то в своем пространстве.

Теперь вы можете подумать, что, если мне придется реконструировать, пока арендатор занимает пространство?

В этом случае лучше всего согласовать план с арендатором напрямую.Согласуйте предпочтительное время для ремонта и четко определите, когда вы приедете, а когда уезжаете. Также укажите примерную продолжительность проекта или ремонта. Если вы нанимаете подрядчика, такого как электрика или сантехника, предупредите арендатора о времени его прибытия и предложите ему очистить рабочую зону для собственной защиты.

В зависимости от продолжительности и масштабов проекта реконструкции вам может потребоваться соответствующая корректировка арендной платы. День ремонта не должен требовать корректировки арендной платы, но проект продолжительностью месяц может потребовать снижения арендной платы.

Вы также должны учитывать безопасность арендатора при ремонте арендуемой квартиры. Химические пары, дым или опилки токсичны для здоровья человека. Если вы выполняете крупномасштабные улучшения, арендатору, возможно, потребуется найти временное жилье на время реализации проекта. В этом случае они не обязаны платить арендную плату.

Если вы владеете недвижимостью с менее чем пятью арендуемыми квартирами, вам не нужно выплачивать компенсацию своему арендатору, пока он живет в другом месте. Однако, если вы владеете недвижимостью с пятью или более квартирами, вы обязаны компенсировать им трехмесячную арендную плату или организовать их проживание в другой съемной квартире.Эта компенсация не распространяется на ремонт, заказанный правительством.

Уведомления

Чтобы дать арендатору время для выселения, арендодатель должен подать уведомление о расторжении договора как минимум за 120 дней до начала ремонта. На этом этапе у арендаторов есть 10 дней до даты расторжения договора, чтобы покинуть помещение.

Перед освобождением арендатор может воспользоваться правом первого отказа в повторном заселении помещения после завершения реконструкции. Они должны сделать это в письменной форме перед тем, как покинуть помещение.Если арендатор воспользуется этим правом, домовладелец должен заплатить ему трехмесячную арендную плату или сумму, которую арендатор заплатил бы за проживание во время ремонта — в зависимости от того, что меньше.

Срок действия уведомления

может варьироваться в зависимости от штата или провинции, поэтому обязательно ознакомьтесь с Законом об аренде вашего региона, прежде чем отправлять уведомление о прекращении действия договора. Обратите внимание, что дата прекращения аренды должна выходить за рамки фиксированного срока аренды, то есть арендодатель должен уведомить арендатора до окончания срока аренды, но не может потребовать, чтобы он ушел до истечения срока аренды.

2. Получите качественный пол и сантехнику

Из всех улучшений, связанных с арендой, пол является самым важным с точки зрения качества. Это связано с тем, что пол подвергается наибольшему износу при въезде и выезде жильцов.

В большинстве сдаваемых в аренду домов все еще есть ковролин. Если ваш пол необходимо заменить, подумайте о замене его на что-нибудь простое в уходе, прочное и современное, например, плитку коммерческого класса, линолеум или твердую древесину. Хотя изначально такой пол может стоить немного дороже, он обеспечит высокую окупаемость инвестиций и прослужит до 20-30 лет.

Выбирайте высококачественную сантехнику или смесители. Фитинги более низкого качества более подвержены коррозии и могут деформироваться при использовании.

3. Укажите улучшения арендатора в своем договоре аренды

В большинстве договоров аренды указано, что арендаторы могут улучшить собственность, если они сначала получат письменное разрешение от своего арендодателя. Улучшения могут включать покраску, вбивание гвоздей в стены или внесение любых других изменений во внешний вид арендуемого помещения.

Четко укажите в договоре аренды, разрешаете ли вы улучшения или требуете разрешения заранее.Также укажите, нужно ли вернуть агрегат в исходное состояние. В противном случае залог может быть использован для покрытия расходов на восстановление люкса до его прежнего состояния.

4. Будьте активными, а не реагирующими

Вы слышали это раньше, но применяли ли вы это на практике? Проявив инициативу по поводу ремонта, вы сэкономите деньги. Вместо того, чтобы реагировать на повреждения, вы можете их предотвратить.

Как вы проявляете инициативу?

Установите расписание.Запланируйте улучшение одного из ваших домов или домов на одно улучшение в год. Будь то замена ковра или установка встроенных шкафов, заранее договоритесь об улучшении. Составив график проекта, вы с большей вероятностью сможете выполнить его и составить соответствующий бюджет.

В дополнение к вашему единственному улучшению, запланируйте регулярные сервисные проверки и проверки. Убедитесь, что вся электрическая и сантехника обновлена, и ваша недвижимость готова к зиме. Каждые 3-6 месяцев проводите осмотр и проверку на влажность стен и шкафов.Содержите детекторы дыма и детекторы угарного газа в рабочем состоянии. Осмотры помогают предотвратить повреждение и позволяют проверить комплект на наличие проблем. Эти проверки также дадут вам хорошие идеи для вашего следующего ежегодного улучшения.

5. Реконструируйте одну единицу или комнату за раз

Ремонтируйте по одному блоку или комнате за раз, а не ремонтируйте всю собственность. Вы хотите повысить стоимость своей недвижимости, а не залезть в долги из-за затрат на ремонт. Реконструируйте небольшими этапами, чтобы вы могли продолжать сдавать оставшуюся часть своей собственности.

6. Экологичность или энергоэффективность

У эффективных бытовых приборов три преимущества: они служат дольше, они экологически безопасны и, самое главное, они экономят ваши деньги.

Купите в ванной унитаз с низким смывом, чтобы сэкономить воду и ежемесячные счета за воду. То же самое и с душем. В ваннах используется в три раза больше воды, чем в обычном душе. Если вы ремонтируете ванную комнату, замените ванну на душ с низким потоком.

Перед заменой ванны убедитесь, что ее удаление не повлияет на стоимость вашей собственности при перепродаже.Если в вашем доме только одна ванная комната, вам следует подумать о том, чтобы в ней был комбинированный душ и ванна. Для собственности с несколькими квартирами или подвального помещения будет наибольшая выгода от установки одного душа, чтобы сэкономить на общих расходах на недвижимость.

Затем выберите энергоэффективные приборы. Большинство новых духовок, посудомоечных и стиральных машин энергоэффективны, поэтому при обновлении убедитесь, что вы покупаете последнюю модель. Опять же, это позволит сэкономить на расходах на электроэнергию, прослужит дольше и повысит привлекательность аренды.

7.Реконструкция областей с наивысшим ROI

Как владелец недвижимости и инвестор, ваша рентабельность инвестиций всегда является первоочередной задачей. По этой причине вам нужно сосредоточиться на областях, которые обеспечивают максимальную отдачу от вложенных средств.

По данным Realtor.com, улучшения на кухне и в ванных комнатах обеспечивают рентабельность инвестиций до 85%. Обновления, такие как новое оборудование или осветительные приборы, могут кардинально изменить внешний вид помещения при небольших начальных вложениях.

Картина имеет рентабельность инвестиций почти 100%.Возьмите за привычку каждые пять лет красить стены свежим слоем краски.

Напольные покрытия, как упоминалось ранее, — одно из самых важных улучшений, которые вы можете внести в недвижимость, и рентабельность инвестиций тоже не так уж и плоха — в среднем 70-90%.

8. Не забывайте о внешнем обслуживании.

В зависимости от местоположения и размера вашей собственности, вам, возможно, придется ухаживать за задним двором, передним двором и прилегающей территорией вашей арендуемой собственности. Это означает, что вам нужно самостоятельно ухаживать за помещением или нанимать кого-то, кто будет стричь вашу траву, сгребать тротуары, ремонтировать петли на дверных проемах, чистить водосточные желоба или ухаживать за сломанными проходами.

Безопасность вашего арендатора в доме и обратно так же важна, как и его удовольствие внутри. Слишком часто небрежность на открытом воздухе может обернуться судебным иском о травмах. Будьте готовы поддерживать чистоту и безопасность на своей территории и соответственно планировать время года.

Кроме того, регулярное техническое обслуживание наружной территории может улучшить внешний вид вашей собственности, что может привлечь больше арендаторов и повысить общую стоимость недвижимости.

9. Будьте практичны, смекалисты и сообразительны

Вы не можете быть собственником, не обладая хотя бы одним из этих качеств.

Практический

Быть практичным — значит делать улучшения, подходящие для вашей собственности. Подчеркните существующие характеристики вашего проката. Например, современная кухня с приборами из нержавеющей стали могла бы использовать бесплатную фурнитуру из нержавеющей стали, а не легкую традиционную деревянную фурнитуру, которая может выглядеть неуместно.

Более того, подумайте, прежде чем делать экстравагантные улучшения, такие как добавление бассейна или гидромассажной ванны к собственности. Будет ли эта услуга увеличивать или уменьшать стоимость вашего дома?

Сообразительный

Быть смекалистым — значит максимально эффективно использовать имеющееся у вас пространство, например, добавить кладовые под лестницей, использовать встроенные шкафы, а не отдельные блоки, и оформить арендуемые помещения по вкусу арендаторов, а не вашим собственным.

Если украшение — не ваше дело, будьте проще. Стены и оконные покрытия должны быть нейтральными и привлекательными. Держитесь подальше от резких тонов, таких как синий, розовый или оранжевый, из-за которых комната будет казаться меньше, чем она есть на самом деле.