Разное

Как получить уведомление о начале строительства: Как отправить уведомление о планируемом строительстве через МФЦ или госуслуги

Содержание

Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке

Комитет градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска

1.    Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование, консультирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги, прием документов, передача в Комитет, выдача результатов.

2.    Оплата услуги – предоставляется бесплатно.

3.    Срок предоставления услуги: 7 рабочих дней со дня поступления в Комитет Уведомления о планируемом строительстве, Уведомления об изменении параметров планируемого строительства.

4.    Получатели муниципальной услуги:  физические и юридические лица, представители

5.    Результат предоставления услуги:
—    выдача уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

—    выдача уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

6.    Перечень документов, необходимых для получения услуги:

1.     Заявление о направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС (заявление о направлении уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС).
2.    Уведомление о планируемом строительстве\реконструкции (Уведомление об изменении параметров планируемого строительства).
3.    Документ, удостоверяющий личность.
4.    Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обращения представителя Заявителя.

5.    Документ, подтверждающего полномочия представителя застройщика.
6.    Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
7.    Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

7.    Перечень оснований для возврата документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и для отказа в предоставлении муниципальной услуги:


Комитет возвращает заявителю Уведомление о планируемом строительстве, Уведомление об изменении параметров планируемого строительства и прилагаемые документы без рассмотрения с указанием причин возврата в течение 3 рабочих дней со дня их поступления в случае, если:
— в Уведомлении о планируемом строительстве, Уведомлении об изменении параметров планируемого строительства отсутствуют сведения, предусмотренные формой Уведомления;
— заявителем не представлены документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
В этом случае Уведомление о планируемом строительстве, Уведомление об изменении параметров планируемого строительства считается ненаправленным.

8.    Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги:
1. Указанные в Уведомлении о планируемом строительстве, Уведомлении об изменении параметров планируемого строительства параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления Уведомления о планируемом строительстве;

2. Размещение указанных в Уведомлении о планируемом строительстве, Уведомление об изменении параметров планируемого строительства не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления Уведомления о планируемом строительстве;
3. Уведомление о планируемом строительстве, Уведомление об изменении параметров планируемого строительства подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;
4. В срок, указанный в части 9 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ, от комитета по культуре и искусству Мурманской области, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

9.    Телефоны для справок:

тел.: (8152) 45-98-42, 45-67-98, 45-35-40 (доб. 103),
факс: 45-35-40 (доб.111)

10. Образцы заявлений  
Заявление о соответствии строительства
Заявление об изменении параметров
Уведомление о планируемом строительстве
Уведомление об изменении параметров
ОБРАЗЕЦ Уведомление о планируемом строительстве
ОБРАЗЕЦ Уведомление об изменении параметров
ОБРАЗЕЦ Заявление о соответствии строительства
ОБРАЗЕЦ Заявление об изменении параметров

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Выдача уведомления при планировании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Исполнительным комитетом г.Казани

Описание:

1. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

2. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

3. Возвращение уведомления без рассмотрения.

Расчётное время:

В течение семи рабочих дней со дня поступления запроса. Иные сроки предусмотрены в п.2.4 Регламента.

Результат предоставления услуги:

1. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

2. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

3. Возвращение уведомления без рассмотрения.

Основания для отказа:

Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены.

Основания для отказа в предоставлении услуги не предусмотрены.

Основания для возврата уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения:

1) заявителем представлены документы не в полном объеме либо в представленных уведомлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

2) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Способы обжалования:

1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Управления, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполнительный комитет г. Казани.

Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани;

6) затребование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани;

7) отказ Исполнительного комитета г. Казани, должностного лица Исполнительного комитета г. Казани в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

10) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ.

2. Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, официального портала органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru), портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (http://uslugi.tatarstan.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

3. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

4. Жалоба должна содержать следующую информацию:

1) наименование органа, предоставляющего услугу, фамилию, имя, отчество должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего.

5. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

6. Жалоба подписывается подавшим ее получателем муниципальной услуги.

7. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) удовлетворение жалобы в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, муниципальными правовыми актами;

2) отказ в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в настоящем пункте, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

9. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых Исполнительным комитетом г. Казани в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

10. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения причин принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Уведомление о начале строительства дома ИЖС.

Цена в Москве. ГККИ

С 4 августа 2018 года разрешение на строительство дома получать необязательно – достаточно направить в определенное учреждение в Москве и области, а также на всей территории РФ уведомление о начале строительства ИЖС.

Что такое уведомление о начале строительства?

Несмотря на то, что в Москве и области, как и на всей территории России был введен уведомительный порядок вместо разрешения на строительство дома, процедура оформления данного документа не изменилась. Документ так же должен подтверждать возможность возведения объектов любого назначения и соблюдение предусмотренных на участке красных линий.

Для чего нужно уведомление о начале строительства

Градостроительный кодекс РФ исходя из введенной в законодательство статья 51.1, обязывает собственника или арендатора земельного надела, уведомлять административные органы о планируемом строительстве. Документ выступает в качестве гарантии соответствия объекта положениям ГПЗУ.

Порядок получения уведомления о начале строительства

Стоимость получения уведомления, рассчитывается индивидуально на первой встрече со специалистом нашей компании. На предварительной консультации Вы получите все ответы на интересующие вопросы и получите полный план действий эксперта о ходе процесса.
На первый план по значимости выходит не цена за оказание услуги, а сама возможность получения уведомления в том виде, который необходим частному застройщику.
Прежде чем получить уведомление, необходимо провести дополнительные работы: создать проект, организовать инженерные изыскания, собрать бумаги, которые потребует Минстрой Московской обл. Обратившись к нам, заказчик может быть уверен в том, что наши эксперты выполнят все вышеперечисленные задачи в полном объеме для получения 100% результата.
Все документы будут оформлены в соответствии с требованиями законодательства, проверены на корректность представленных в них сведений. Благодаря данным действиям мы гарантируем что мелкие нюансы не помешают получить уведомление. Как только пакет документов будет сформирован, его передают на рассмотрение в уполномоченный орган, которое происходит в строго регламентированные сроки. После проверки бумаг в строго отведенное для этого процесса время – специалист фирмы получает готовое уведомление.

Документы для подачи уведомления о начале строительства ИЖС в Москве и Московской области

Паспорт заказчика либо учредительная документация;

Документы на постройки, если они существуют;

Бумаги, подтверждающие право обладание земельным участком, на котором планируется возведение постройки, только для тех, которые не прошли гос. регистрацию и не внесены в ЕГРН;

Доверенность, заверенная нотариально, если документацию предоставляет не сам застройщик.

Проблемы получения уведомления о начале строительства дома

  • Нет правоустанавливающих документов на территорию застройки для подачи уведомления о начале строительства;
  • Нулевые показатели в ГПЗУ;
  • Проект имеет существенные отклонения от норм;
  • Отказ Минстроя, администрации в подаче уведомления;
  • Нарушен регламент составления проектной документации на уведомление о начале строительства.

Как происходит подача уведомления о начале строительства дома?

Вы приходите на предварительную консультацию к нашему эксперту со всеми бумагами на участок, которые имеются на руках;

Специалист изучает представленные бумаги, и готовят недостающие документы: инженерные изыскания, подготовка проекта, оформление технических условий и прочие;

Направление пакета бумаг в уполномоченное учреждение;

Получение уведомления и передача его клиенту.

Цены и сроки

от 20 000р. 10 дней

Из чего складывается стоимость уведомления о начале строительства: площадь объекта; работа кадастровых инженеров и геодезистов; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.

Уведомление о начале строительства ИЖС || kadastrmap.com

Теперь вы можете спокойно вести строительство объекта ИЖС, не дожидаясь получения разрешения на ведения строительства. Такой неожиданный сюрприз для граждан преподнесло правительство страны, которое начиная с 4 августа 2018 года, отменила ранее выдававшиеся разрешения на строительство. Кроме этого, новый закон позволил определить точный статус садовых домиков, которые получили категорию постоянного субъекта и приравнён к ИЖС. В качестве нового варианта подтверждения строительных работ становится подача Уведомления.

Особенности подачи уведомления и решения проблем

Таким образом, уведомление о начале строительства ИЖС является основным документом, который подтверждает ваше право на начало строительных работ объектов жилищного строительства.
  • Граждане, которые ранее получили заявку на разрешение и имеют действующий разрешительный документ, не должны подавать на Уведомление запрос.
  • Уведомление подаётся в местный орган исполнительной власти.
  • Срок рассмотрения уведомления составляет не более 7 дней, однако для некоторых зон допускается рассмотрение заявления до 30 дней.
  • Инспектор должен прибыть на место и подтвердить ваше уведомление о начале строительства.
  • Если вы подали Уведомление должным образом, но не получили заключения, автоматически начинает действовать разрешение.
  • Обязательно необходимо к уведомлению приложить описательную часть будущего строения, а также необходима выписка из ЕГРН на земельный участок с описательной частью расположения дополнительных объектов и сооружений.
  • Строительство дома, его архитектурный стиль должен соответствовать общим и принятым параметрам в конкретной местности.
  • Если вы строите дом в историческом, культурном центре, а также в зонах прилегающие к аэропортам, нужно получить согласование от заинтересованных органов. Архитектура строения должна совпадать с историко-культурными нормами.
  • Срок действия заключения по уведомлению составляет 10 лет.
  • После того, как вы построите объект ИЖС, снова обращаетесь в местные органы власти, которые в течение 30 дней обязаны принять ваш дом и подписать акт приёмки-сдачи объекта.
  • Максимальное количество этажей — не более 3, максимально возможная высота – 20 метров, в некоторых случаях допускается увеличение до 25 метров.
  • После завершения строительства, местный муниципалитет должен поставить ваш дом на учет. Если это по каким-то причинам не произошло, собственник вправе самостоятельно инициировать кадастровый учет нового здания.
  • Запрещено использовать под одним объектом раздельные здания, например, типа таун-хаус. Объект должен иметь единый комплекс.
  • Строительство ИЖС допускается только на той категории земли, которое имеет разрешённый вариант землепользования.
  • Запрещается использовать дом в коммерческих целях или для производства. Например, запрещено сдавать дом в аренду.
Обратите внимание, изменения касаются только ИЖС, которые попадают под категорию садовый домик. Начиная с 2019 года, в России прекращает действие понятие «дачное хозяйство», а также «дачный домик». Всем садоводчествам и сельскохозяйственным некоммерческим объединениям необходимо в течение 2019 года определиться, к какому типу они будут относиться — садоводство или огородничество.

Нюансы нового закона

Основой изменения законодательства стал ФЗ-217, который ввёл понятие садовый домик. Теперь такое строение может иметь только временный статус, если нет иного. В остальных случаях, если вы осуществили строительство согласно с Уведомлением, тогда садовый домик может получить статус постоянного жилища. В настоящее время никаких правовых коллизий в этом понятии не существует, однако законодатель установил срок до 1 марта 2019 года, когда будут автоматически переведены все ранее учтённые объекты строений в статус ИЖС или садовый домик. Подача Уведомления осуществляется как в МФЦ, так и через портал госуслуги и в местных органах власти. Вы можете скачать бланки Уведомления, однако данная услуга доступна пока что не во всех регионах России. В настоящее время планируется доработка сервиса Госуслуги под правила оформления Уведомления для начала строительных работ.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Присвоение адреса для ИЖС автоматически при подаче уведомления о начале строительства

В Подмосковье в электронном виде реализована услуга по присвоению адреса объектам ИЖС на этапе уведомления о планируемом строительстве

 

С февраля 2019 года жители Московской области, планирующие строительство индивидуального жилого или садового дома на своем участке при обращении в органы местного самоуправления с уведомлением о планируемом строительстве, автоматически получают адрес объекта недвижимости, присвоенный в рамках комплексной услуги.

Присвоение адреса на этапе уведомления о планируемом строительстве дома имеет ряд преимуществ. Во-первых, новый алгоритм исключает необходимость обращения заявителя за двумя услугами, в результате, житель экономит время, обращаясь на портал госуслуг Московской области единожды. Во-вторых, сократились сроки процедуры присвоения адреса с 12 до 7 рабочих дней. И, наконец, техпроцесс услуги исключает возможность появления в Росреестре некорректного адреса».

В рамках осуществления комплексной услуги заявитель в электронном виде обращается в орган местного самоуправления посредством Регионального портала государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО) с уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома.

В случае положительного решения уведомление о соответствии планируемого к строительству дома установленным параметрам поступает в личный кабинет заявителя на портале госуслуг в течение 5 рабочих дней.

Далее, после направления заявителю уведомления о соответствии, в течение 7 рабочих дней орган местного самоуправления присваивает адрес объекту недвижимости. Данный адрес вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Постановление о присвоенном адресе также направляется заявителю в личный кабинет
на портале госуслуг.

При желании заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в МФЦ.

В случае необходимости и при отсутствии возможности подачи заявки с персонального компьютера, в МФЦ заявителю будет обеспечен бесплатный доступ к РПГУ МО.

 

Для информации:

Новая комплексная услуга включает в себя две самостоятельные услуги:

  • Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
  • Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса.

ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Уведомление о начале или окончании строительства

Компания «ГеоКадастр43» предоставляет услугу по подготовке Уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект.

С момента принятия в августе 2018 года Федерального закона № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Градостроительный кодекс, Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты были дополнены существенными изменениями, которые призваны упростить строительство и регистрацию индивидуальных жилых домов и садовых домиков.

С этого момента получение разрешение на строительство или реконструкцию, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Вместо этого собственник (застройщик) подает в орган местного самоуправления лично, через многофункциональный центр или по средствам почтового отправления Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

После получения и рассмотрения вышеуказанного уведомления, уполномоченный орган проводит проверку на соответствие параметров объекта градостроительной документации и направляет заявителю (застройщику) соответствующее уведомление.

По окончанию строительства собственник (застройщик) в срок не позднее одного месяца вновь подает в орган местного самоуправления лично, через многофункциональный центр или по средствам почтового отправления Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. К данному уведомлению необходимо приложить технический план объекта и сведения об оплате государственной пошлины за регистрацию права.

Все уведомления должны соответствовать форме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. N 591/пр.

Внимание! В декабре 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 404 от 08.12.2020 года согласно которому «дачная амнистия» (упрощенный порядок оформления прав на недвижимость) продлена до 1 марта 2026 года. Вместе с тем, уведомление о начале строительства для жилых и садовых домов, расположенных на участках для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Чтобы уточнить сроки и стоимость, а также заказать подготовку документов или получить консультацию специалиста, позвоните нам по тел.: 8(8332)75-86-95+7(953)944-88-00 или напишите нам на эл. почту: [email protected] (при запросе стоимости работ по электронной почте, пожалуйста, указывайте местоположение (адрес) объекта).

Как подать уведомление о начале строительства дома через Госуслуги

Согласно действующего законодательства РФ граждане перед началом планируемого строительства дома на своих земельных участках обязаны уведомлять территориальные органы строительного надзора. Достаточное число граждан интересуются, можно ли отправить уведомление о начале строительства жилого частного (или садового) дома через интернет в онлайн режиме. Поэтому в данной статье разберемся, как подать уведомление о начале строительства дома через Госуслуги!

Как подать уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги ИЖС

Прежде всего необходимо отметить, что уведомление о строительстве дома (ИЖС) через Госуслуги могут подать только зарегистрированные на портале пользователи. Обратите внимание, что подача уведомления о начале строительства дома через Госуслуги доступна не во всех регионах России.

Итак, чтобы подать уведомление о планируемом строительстве ижс частного дома через Госуслуги необходимо:

  1. Авторизоваться на портале, в полном каталоге услуг открыть раздел «Квартира, строительство и земля» и выбрать вкладку «Разрешение на строительство»;
  2. На следующей странице в списке доступных электронных услуг выбрать нужную. Если на данной странице нет активных электронных услуг, значит в Вашем регионе нет возможности подать уведомление о начале строительства через Госуслуги. Тогда придется обращаться в строительный надзор лично, либо через МФЦ. Жители Москвы могут подать уведомление о планируемом строительстве, как показано далее;
  3. Далее следует выбрать электронную услугу «Оформление разрешения»;
  4. После чего кликнуть по кнопке, чтобы перейти на официальный сайт мэра Москвы, чтобы заполнить заявление;
  5. Теперь необходимо указать личные данные, ввести сведения из требуемых документов и прикрепить сканы документов. Затем отправить заявление;

Разрешение на начало строительства дома можно получить в течение 7 рабочих дней с момента подачи уведомления. Уведомление подается бесплатно!

Обратите внимание, что необходимо дождаться ответа — получить разрешение на строительство, и только после этого можно начинать строительные работы на своем участке!

Теперь Вы знаете, как подать уведомление о начале строительства жилого частного дома через Госуслуги. Аналогичным образом можно подать уведомление на реконструкцию частного дома.

Строительство

Какие уведомления нужно подавать по окончании строительных работ

Строительные работы могут быть сложными, затрагивать большое количество людей и иметь серьезные последствия для здоровья и безопасности, а также другие последствия. В результате до начала строительных работ может потребоваться ряд разрешений, могут потребоваться уведомления об определенных действиях по мере продолжения строительства, а также могут потребоваться дополнительные уведомления, когда работы будут завершены.

Как правило, количество требуемых разрешений и уведомлений будет увеличиваться с увеличением размера, сложности и важности предлагаемых работ.

Завершение работ обычно подтверждается свидетельством «практического завершения». Это называется практическим завершением, а не просто «завершением», поскольку все еще могут возникать дефекты, которые требуют от подрядчика выполнения дополнительных работ, и поэтому, даже если заказчик может занимать здание, контракт не был завершен. Однако не существует абсолютного определения практического завершения, а судебная практика очень сложна. См. Практическое завершение для получения дополнительной информации.

С практической точки зрения, цель многих уведомлений состоит в том, чтобы гарантировать, что требования были выполнены до того, как здание будет занято, и, таким образом, завершение может означать, что работы готовы к заселению.

Разрешение на проектирование — это разрешение на продолжение предлагаемой застройки. Ответственность за выдачу разрешения обычно лежит на местных органах планирования (обычно отдел планирования районного или городского совета).

Кандидаты должны сообщить местным органам планирования, когда строительные работы будут завершены, и в некоторых обстоятельствах разрешение может включать условия планирования или обязательства по планированию, которые должны быть выполнены или выполнены до того, как застройка будет занята.

Планирующий орган не выдает свидетельство о завершении работ.

Для строительных работ также может потребоваться разрешение строительных норм. Строительные нормы и правила устанавливают требования к конкретным аспектам проектирования и строительства зданий. Утверждения строительных норм можно получить либо в отделе строительного контроля местных властей, либо у утвержденного инспектора. Как правило, для более крупных проектов нового строительства будет подана заявка на «полные планы», что означает, что полная информация о предлагаемых строительных работах представляется на утверждение до начала работ. В отношении небольших проектов одобрение можно запросить, отправив «уведомление о строительстве». В этом случае строительный инспектор утверждает работы по мере их выполнения путем проверки.

Орган строительного контроля обычно требует отдельного уведомления о завершении строительных работ.

Кроме того, в течение 5 дней после завершения строительства органу контроля за зданием должен быть предоставлен отчет с указанием Целевого уровня выбросов (TER) и уровня выбросов в зданиях (BER) или уровня выбросов в жилых помещениях (DER). завершенное здание вместе с любыми изменениями, внесенными в спецификацию, и сертификат энергоэффективности (EPC).Для этого необходимо провести испытание на воздухопроницаемость, чтобы гарантировать, что ограждающая оболочка здания была сконструирована с надлежащим высоким уровнем качества, чтобы воздух (а вместе с ним и тепло) не «просачивался» через ткань здания.

Для получения дополнительной информации см .: Целевой уровень выбросов.

Кроме того, контрольный орган здания может потребовать извещение о вводе в эксплуатацию, подтверждающее, что:

  • План ввода в эксплуатацию соблюдался, поэтому каждая система была проверена и введена в эксплуатацию в надлежащей последовательности и в соответствии с разумными стандартами.
  • Результаты испытаний подтверждают, что характеристики в разумной степени соответствуют фактическому проекту здания, включая письменные объяснения, где есть различия.

Для получения дополнительной информации см .: Уведомление о вводе в эксплуатацию.

Сертификат завершения выдается органом строительного контроля (или «окончательный сертификат», если орган строительного контроля является утвержденным инспектором), предоставляющий формальное свидетельство того, что строительные работы были одобрены и что, насколько это возможно, разумно определить, работы выполнены в соответствии со строительными нормами

Если на участке выполняются мелкие работы, свидетельство может быть выдано торговым лицом в соответствии с схемами компетентных лиц.

Подробнее см .: Акт прохождения СНиП.

Правила строительства (проектирования и управления) (Правила CDM) гарантируют, что вопросы охраны здоровья и безопасности должным образом рассматриваются во время разработки проекта, чтобы снизить риск причинения вреда тем, кто должен строить, использовать и обслуживать конструкции.

Уведомление о завершении работ не требуется, однако правила требуют, чтобы исполнительный орган по охране труда и технике безопасности (HSE) был уведомлен, если строительные работы, вероятно, продлятся более 30 рабочих дней и в любой момент будет одновременно работать более 20 рабочих, или превышает 500 человеко-дней.Хотя он не включает дату завершения, F10 — Уведомление о строительном проекте, включает дату начала и запланированную продолжительность.

Примечание. После этого требования CDM могут быть повторно запущены в результате работ, предпринятых для устранения дефектов.

Могут потребоваться другие уведомления в отношении:

Также может быть целесообразно проинформировать другие заинтересованные органы, особенно о крупных проектах:

Заказчику может потребоваться оформить ряд документов:

См. Передача клиенту для получения дополнительной информации.

Инженерный отдел округа Харрис — Разрешения> Кодекс общественной проверки> Проверка государственного плана> Уведомление о строительстве в полосе отвода

Уведомление о праве проезда округа Харрис необходимо подавать всякий раз, когда физическое лицо, подрядчик или коммунальная компания планируют выполнять работы в округе Харрис. Уведомления HC ROW включают, помимо прочего, следующее; строительство тротуаров нежилых помещений, мощение проезжей части, полосы левого поворота, срединные проемы и инженерные (водопроводы, канализационные линии, трубопроводы) переходы, ремонт или подключение.

Целью Уведомления является обеспечение того, чтобы работы, проводимые в полосе отвода земли округа, выполнялись безопасно и в соответствии с инженерными стандартами. Цель состоит в том, чтобы защитить пользователей полосы отвода и сохранить инфраструктуру округа.

Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения относительно процесса проверки, отправьте электронное письмо по адресу public. [email protected]

Процесс предоставления права прохода округа Харрис для пользователей стандартных облигаций

  • После утверждения проекта подрядчик может подать Уведомление о полосе землеотвода до начала строительства.

  • Подрядчик предоставит «Уведомление о строительстве в полосе отвода» и гарантийное обязательство на бланке облигации округа Харрис с тиснеными или выпуклыми печатями в наш офис по почте или вручную. Заявитель также имеет возможность подать документы в электронном виде с помощью нашего портала электронных разрешений http://apps.harriscountytx.gov/Epermit/Login.aspx

    .
  • намеревается округа Харрис обработать и утвердить уведомление HC ROW в течение 10 рабочих дней.

  • После утверждения Уведомления HC ROW на адрес электронной почты, указанный в заявке, будет отправлено электронное письмо с номером запроса и окончательной суммой.

Для коммунальных предприятий, являющихся держателями бессрочных облигаций

  • Коммунальные компании и / или инженерные фирмы, которые подают заявки от имени коммунальных компаний, отправляйте уведомления HC ROW в электронном виде, используя наш портал электронных разрешений, http: // apps. harriscountytx.gov/Epermit/Login.aspx.

  • Заявка должна включать приложение «Уведомление о строительстве в полосе отвода»; чертежи с подробным описанием предлагаемых элементов в полосе отвода железной дороги и план управления движением, если необходимо.

    • TCP требуются для длительных пробегов, сложных ситуаций, таких как открытые разрезы или установки с ограниченным пространством, или по решению нашего отдела дорожного движения.

    • Доступны стандарты дорожного движения округа Харрис, которые могут быть использованы, если применимо.

    • TCP должен быть подписан и скреплен печатью профессионального инженера, имеющего лицензию на практику в штате Техас

  • Уведомление о праве проезда HC будет доступно заявителю в режиме онлайн после утверждения проекта.Заявитель или подрядчик могут подать «Предварительное строительство HC за 48 часов (Уведомление о начале строительства)». Ссылки для формы 48-часового уведомления о действии приведены в электронном письме с подтверждением.

    Проверки

    Для пользователей стандартных облигаций

  • После получения Уведомления от полосы землеотвода подрядчик может подать «Предварительное строительство за 48 часов (Уведомление о начале строительства)». Ссылки для формы 48-часового уведомления о действии приведены в электронном письме с подтверждением.

  • После завершения строительства подрядчик подает «Запрос на первичную инспекцию работ в полосе отвода». Ссылка также указана в электронном письме с подтверждением. Следует отметить, что в зависимости от типа конструкции инспектор округа Харрис сообщит вам обо всех возможных требованиях. Например, ему может потребоваться, чтобы вы позвонили ему перед разливом проезжей части или перед закрытием ливневой канализации.

  • Заключительная проверка должна быть запрошена за 90 дней до даты истечения срока действия залога. Запрос на окончательную проверку должен быть отправлен на фирменном бланке компании до того, как проверка может быть проведена. После того, как все проверки будут завершены и пройдены, в компанию, указанную в Форме запроса на первоначальную проверку, будет отправлено письмо об аннулировании залога. Подрядчик, который первоначально выполнял работу, не обязан присутствовать на заключительной проверке.

    Для держателей бессрочных облигаций

  • После завершения строительства подрядчик подает «Запрос на первичную инспекцию работ в полосе отвода».Ссылка также указана в электронном письме с подтверждением. Следует отметить, что в зависимости от типа конструкции инспектор округа Харрис сообщит вам обо всех возможных требованиях. Например, ему может потребоваться, чтобы вы позвонили ему перед разливом проезжей части или перед закрытием ливневой канализации.

Подача уведомления о строительстве в систему регистрации конструкции антенны (ASR)

Регистрация конструкции антенны — Справка

В этой статье содержится информация об отправке уведомления о строительстве в системе регистрации конструкции антенны (ASR). Вы должны подать уведомление о строительстве, когда строительство / изменение будет завершено, как указано в вашей регистрации.

Этапы подачи заявки на уведомление о строительстве в ASR

  1. Войдите в систему ASR Online Filing, указав свой регистрационный номер FCC (FRN) и пароль.
  2. На панели управления регистрацией структуры антенны щелкните стрелку раскрывающегося списка на кнопке «Дополнительные действия».
  3. Выберите цель Уведомить о завершении строительства.
  4. На странице диспетчера регистрации щелкните регистрационный номер, который вы хотите обновить.
  5. На странице «Краткая регистрация» щелкните стрелку раскрывающегося списка на кнопке «Дополнительные действия» и выберите «Уведомить о завершении строительства».
  6. Введите дату создания или последнего изменения, затем нажмите кнопку «Сохранить и продолжить».
  7. На странице сводки приложения нажмите кнопку «Подписать и отправить»
  8. Заполните страницу сертификации и нажмите кнопку «Отправить заявку».

    Примечание. Введя свое имя и фамилию в поля имени, вы подписали свое заявление.

  9. Вы получите экран подтверждения подачи заявки, который показывает номер и статус файла, а также подтверждение по электронной почте, которое содержит ссылку на вашу регистрацию. Нажмите кнопку «Вернуться на главную», чтобы вернуться на панель регистрации структуры антенны.
    Вы можете отправить запрос о помощи.

Часто задаваемые вопросы — Подача заявки на уведомление о строительстве в ASR

Должен ли я платить за регистрацию?

Должен ли я подавать уведомление о строительстве?

Да.В течении 5 дней после завершения строительства.

Почему я не вижу регистрации, которые хочу обновить на шаге 4?

Есть несколько возможностей:

  • Регистрации должны иметь статус «Разрешено», чтобы можно было подать уведомление о строительстве.
  • Регистрация должна быть связана с тем же FRN, который вы использовали для входа в ASR Online Filing.
  • Если вы ранее начали подавать заявку на уведомление о строительстве и не завершили ее, она может быть в списке Сохраненных заявок.

Когда будет обновлен статус моей регистрации?

Обычно заявка на уведомление о строительстве предоставляется в тот же рабочий день, а статус регистрации обновляется на «Построено».

Как мне узнать, получено ли мое заявление в FCC?

Приложения сразу появятся в поиске приложений ASR. Введите номер файла в поле поиска приложений ASR, чтобы найти свое приложение.

Что делать, если я подал заявку по ошибке?

Вы можете отправить запрос о помощи.

Как долго я должен уведомлять FCC о строительстве зарегистрированной вышки?

Вы должны уведомить FCC в течение 5 дней после завершения строительства.

Что мне делать, если зарегистрированная башня не будет построена?

Вы должны уведомить FCC в течение 5 дней с момента отказа от проекта, заполнив уведомление об отмене.

Каковы требования к подаче уведомления о строительстве, если вышка была построена до регистрации башни в системе регистрации конструкции антенны (ASR)?

Есть две возможности:

  • Если вы регистрируете башню впервые и башня была построена ранее, вы должны подать уведомление о строительстве в течение 5 дней после получения регистрации башни.Вы должны указать дату постройки башни, а не дату регистрации башни. Если вы не знаете точную дату, вы можете указать год и использовать «1-1» для месяца и дня.
  • Если вы подаете модификацию башни для исправления высоты башни или координат участка, вы должны подать уведомление о строительстве в течение 5 дней после получения регистрации башни. Вы должны указать дату постройки башни, а не дату регистрации башни. Если вы не знаете точную дату, вы можете указать год и использовать «1-1» для месяца и дня.

Разрешения и уведомления — Boverket

Для строительства, сноса или улучшения участка может потребоваться разрешение или уведомление. Уведомление или заявление о разрешении подается в местный строительный комитет муниципалитета, в котором будет проводиться мероприятие.

Уведомление или заявление о разрешении должно быть в письменной форме и содержать информацию, чертежи и другие документы, необходимые для обработки заявления или уведомления и для принятия решений.Мера, требующая разрешения или уведомления, не может начаться до тех пор, пока местный строительный комитет не выдаст разрешение на запуск.

Строительство, снос и благоустройство участка

Строительство, снос и благоустройство участка можно разделить на три категории:

  • Меры, требующие разрешения на строительство, разрешения на снос или разрешения на благоустройство территории
  • меры, требующие уведомления
  • мероприятий, не требующих ни разрешений, ни уведомлений.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство обычно требуется для нового строительства, расширения и некоторых других изменений в здании.

Новое строительство означает, что построено новое здание или что ранее построенное здание перемещено на новое место. Расширение означает, что здание изменено, так что объем здания увеличился. Это применимо независимо от того, в каком направлении происходит увеличение объема. Это означает, что увеличение объема вверх, в одну сторону или вниз считается расширением.

Некоторые другие изменения в здании, которые обычно требуют разрешения на строительство, заключаются в том, что здание, частично или полностью, используется или обставляется для другой цели, чем предыдущее назначение здания, или что существующее здание изменяется таким образом, чтобы он оборудован дополнительным жилым помещением или дополнительными помещениями для торговли, работы или производства.

В рамках детального плана развития или правил территории может потребоваться разрешение на строительство для изменения внешнего вида здания.Изменение внешнего вида здания также называется модификацией фасада. Эта концепция включает в себя несколько различных мер, таких как изменение цвета, облицовки фасада или материалов кровельного покрытия. Разрешения на строительство могут также потребоваться для внесения других внешних изменений в здание, если они означают, что внешний вид здания значительно ухудшится.

В рамках подробного плана застройки или правил территории могут также потребоваться разрешения на строительство для установки, перемещения или значительного изменения знаков или источников света.

Разрешение на строительство может также потребоваться для организации, установки, строительства, перемещения или значительного изменения некоторых других объектов, не являющихся зданиями. Эти объекты указаны отдельно в Постановлении о планировании и строительстве и включают, например:

  • склады и склады
  • туннели и каменные укрытия, не предназначенные для автомобильных и железных дорог, метро, ​​трамвая или горных работ
  • стационарные цистерны или другие стационарные установки для химических продуктов, которые опасны для здоровья и окружающей среды, а также для продуктов, которые могут вызвать пожар или другие аварии
  • радио- или телекоммуникационные мачты или вышки
  • ветряные турбины и их башни
  • стены и перила
  • открытых парковочных мест
  • трансформаторных подстанций.

Меры, не требующие разрешения на строительство

Некоторые меры, которые обычно требуют разрешения на строительство, освобождаются от разрешений на строительство, если они касаются домов на одну семью или двух жилых домов и соответствуют определенным условиям, например, в отношении размеров и размещения. Некоторые меры, на которые не распространяется разрешение на строительство одно- или двухквартирных домов, требуют уведомления в местный строительный комитет.

Разрешение на временное строительство

Местный строительный комитет может принять решение о выдаче временных разрешений на строительство для мер, рассчитанных на ограниченный срок.

Разрешение на снос

Для сноса зданий или частей зданий на территориях с подробным планом развития или правилами территории может потребоваться разрешение на снос. Если разрешение на снос не требуется, вместо него может потребоваться уведомление. Для некоторых зданий не требуется ни разрешения на снос, ни уведомления.

Разрешение на благоустройство участка

Для выемки грунта или засыпки, которые изменяют высоту поверхности земли, может потребоваться разрешение на благоустройство участка в районах с подробным планом застройки или правилами территории.Разрешения на благоустройство территории также могут потребоваться для вырубки деревьев и посадки леса.

Уведомление

Мера, не требующая разрешения, может вместо этого потребовать уведомления. Примерами таких мер являются изменение конструкции или планировки здания, установка или изменение технических средств в здании.

Предварительное уведомление

Любой, кто планирует мероприятие, подлежащее разрешению на строительство, может подать заявку на предварительное решение, предварительное уведомление, до подачи заявки на разрешение на строительство.В предварительном уведомлении указывается, может ли определенная мера быть разрешена в определенном месте или нет. Заблаговременное уведомление — это способ заранее узнать, можно ли вообще построить в конкретном месте, прежде чем двигаться дальше и подавать заявку на разрешение на строительство.

Условное одобрение

Другой вариант для тех, кто планирует мероприятие, требующее разрешения на строительство, может заключаться в запросе условного одобрения. Такое одобрение не является обязательным. Условное одобрение представляет собой оценку местного строительного комитета того, каким условиям должна соответствовать мера, чтобы соответствовать проектным требованиям Закона о планировании и строительстве.Требования к проектированию в Законе о планировании и строительстве означают, что здание должно:

  • подходит по своему назначению
  • имеют хорошее влияние дизайна, цвета и материала
  • быть доступным и пригодным для использования людьми с ограниченными возможностями передвижения или ориентации.

Изменены требования к разрешению в подробном плане развития и правилах территории

Подробные планы развития и правила территорий могут иногда содержать положения, которые сокращают или увеличивают общие обязательства по выдаче разрешений.

Меры не должны противоречить разрешениям, подробному плану развития или правилам территории

Меры, относящиеся к строительным работам, участкам или общественным местам, не должны противоречить подробному плану развития или правилам территории, которые применяются к мерам или к разрешению, выданному для этих мер. Однако некоторые меры, на которые не распространяется разрешение на строительство, могут быть реализованы в противоречии с подробным планом развития или правилами территории.

Заявление и уведомление

Уведомление или ходатайство о разрешении на строительство, сносе, разрешении на улучшение участка, предварительное уведомление или условное одобрение подается в местный строительный комитет муниципалитета, в котором должна проводиться мера.Заявка или уведомление должны быть в письменной форме и содержать информацию, чертежи и другие документы, необходимые для обработки заявки или уведомления и для принятия решений. Мера, требующая разрешения на строительство, разрешения на улучшение участка, разрешения на снос или уведомления, не может начаться до тех пор, пока местный строительный комитет не выдаст разрешение на запуск.

Обязательства по информации и уведомлению

При обработке разрешений и предварительных уведомлений местный строительный комитет должен по некоторым вопросам предоставлять информацию и уведомления заявителю и владельцу собственности или местному экологическому комитету.В некоторых случаях строительный комитет должен также уведомить известные заинтересованные стороны и организации, затронутые приложением, и дать им возможность сделать заявление.

Время обработки

Вопросы, касающиеся разрешений, предварительного уведомления и уведомления, должны решаться незамедлительно. Закон о планировании и строительстве содержит положения о сроках рассмотрения вопросов, касающихся разрешений и предварительного уведомления. Постановление о планировании и строительстве содержит положения о сроках обработки уведомлений.Также существует возможность для строительного комитета при определенных обстоятельствах принять решение об отсрочке принятия решений относительно разрешений или предварительного уведомления.

Рассмотрение разрешений и предварительное уведомление и оценка заявки

Обработка разрешений и предварительных уведомлений включает проверку соответствия меры требованиям, установленным в законодательстве о планировании и строительстве. Эти требования должны быть выполнены, чтобы комитет мог подать заявку на разрешение или направить предварительное уведомление.Различные проверки выполняются в зависимости от характера меры и от того, будет ли она проводиться в пределах или за пределами территории с подробным планом развития.

После выдачи разрешения или получения уведомления строительный комитет должен выдать разрешение на запуск, прежде чем могут начаться мероприятия. Чтобы получить разрешение на запуск, застройщик должен показать, что данная мера может рассматриваться как отвечающая требованиям законодательства о планировании и строительстве. Чтобы строительный комитет решил, можно ли считать, что вопрос соответствует требованиям, застройщик должен, среди прочего, представить предложение по плану проверки и технической документации, которая необходима для оценки, в дополнение к документам заявки. .В плане проверки должно быть указано, какие проверки должны быть выполнены, к чему они должны относиться и кто должен проводить проверки.

Содержание решения

Закон о планировании и строительстве содержит положения о том, что должно содержаться в решении о предварительном уведомлении, разрешении на строительство, разрешении на снос или улучшении участка и какой срок действия имеют эти решения. Предварительное уведомление и решения о разрешениях также могут быть выпущены с определенными условиями. Однако эти условия должны быть подкреплены Законом о планировании и строительстве или его положениями.

Рассылка и объявление

После принятия решения о предварительном уведомлении или разрешении оно будет отправлено и объявлено. Решение о предварительном уведомлении или разрешении вступает в силу только в том случае, если строительный комитет должным образом его отправил и объявил. Решение о разрешении или предварительное уведомление должно быть предоставлено определенным лицам, в то время как другие должны получить уведомление о том, что решение было принято. Решение о выдаче разрешения или положительное предварительное уведомление должно быть объявлено в Postoch Inrikes Tidningar (официальный вестник Швеции).

Сборы и бланки

Строительный комитет может взимать плату, среди прочего, за решения о разрешениях, предварительное уведомление, условное одобрение и начальное разрешение. Местный строительный комитет в муниципалитете, где должна быть реализована мера, может предоставить информацию о сборах, применяемых в муниципалитете. Строительный комитет также предоставляет формы, которые можно использовать для подачи заявления на получение разрешения или подачи уведомления.

Апелляции

Решения о предварительном уведомлении, разрешениях или разрешении на запуск могут быть обжалованы.. Апелляция должна быть отправлена ​​в местный строительный комитет, который решает, следует ли провести повторное рассмотрение и своевременно ли получена апелляция. Затем комитет пересылает апелляцию и относящиеся к делу документы в административный совет округа, который рассматривает апелляцию. Затем окружной административный совет может изменить решение строительного комитета или отклонить апелляцию.

Инспекция

Инспекция — это проверка, которая проводится после того, как строительные работы были введены в эксплуатацию, и ее цель — выявить любые неисправности или ошибки, которые необходимо исправить.Органом надзора в соответствии с законодательством о планировании и строительстве является в первую очередь местный строительный комитет. Строительный комитет обязан рассмотреть вопрос о вмешательстве и санкциях, как только есть основания предполагать, что кто-то не выполнил постановление, постановление или иное решение.

Строительный комитет взимает плату за санкционирование строительства за определенные нарушения законодательства о планировании и строительстве, такие как меры, требующие разрешения или начала регистрации без разрешения на запуск.Строительный комитет также может принимать решения о различных судебных запретах, чтобы добиться исправления или выполнения определенной меры. Строительный комитет также может принять решение о запрете на продолжение работы, меры или использование.

Если судебный запрет или запрет не соблюдается, строительный комитет может использовать различные средства принуждения, такие как условные штрафы или судебная помощь, чтобы обеспечить соблюдение судебного запрета или запрета.

Для выполнения своей надзорной работы строительный комитет имеет право получать доступ к собственности и строительным работам и принимать меры, необходимые для своей работы на участке.Строительный комитет также имеет право получать от застройщика информацию и документы, необходимые для выполнения своей надзорной работы.

Дополнительная информация

Boverket может не предоставлять дополнительную информацию к тому, что указано на веб-сайте.

Для получения дополнительной информации по этому вопросу мы рекомендуем вам связаться с соответствующим муниципалитетом.

Соблюдение требований уведомления соседей и защита прилегающего имущества во время строительства

Защита прилегающего имущества во время строительства

В округе Колумбия действуют законы, постановления, политики и ресурсы, которые помогают защитить вас и вашу собственность, когда соседний сосед ведет строительство. Основная цель политики DCRA и Строительных норм округа Колумбия — защита здоровья, безопасности и общего благосостояния жителей жилых и деловых помещений.

В частности, Программа уведомления соседей действует в соответствии с 17 муниципальными правилами округа Колумбия (DCMR), разделом 3307, разделом 105, разделом 106.2 (в частности, разделы 106.2.18 и 106.2.19), разделом 106.4.6, разделом 106.3 и другими применимыми кодексов и административных бюллетеней строительства 2015-01 и 2015-02).

Обязанности собственника, ведущего строительные работы

При реализации строительного проекта требуется, чтобы прилегающая государственная и частная собственность была защищена от повреждений во время строительства, переделки, ремонта, сноса или сноса строения или помещения за счет лица, выполняющего работы. Защита должна быть обеспечена для участков и для всех элементов здания или другой конструкции, включая, помимо прочего, опоры, фундаменты, стены для вечеринок, дымоходы, вентиляционные отверстия, световые люки, веранды, настилы, крыши, кровельные воронки, конструкции на линия собственности, конструкции крыши, гидроизоляция, ограждение и другие объемы работ, включенные в любое разрешение, которое может быть выдано, которое может вызвать удар и / или повреждение прилегающей собственности.

Должны быть предусмотрены меры по контролю стока воды, эрозии, пыли и мусора во время строительства, сноса или сноса. Эти требования должны также применяться, если (1) работа приведет к тому, что работающие дымоходы или вентиляционные отверстия в прилегающих помещениях станут не соответствующими Положениям о дымоходах, как определено в Кодексе постоянного тока, или (2) работа вызовет временную нагрузку на крышу превышение проектной мощности прилегающего или прилегающего помещения в результате повышенной нагрузки снежного заноса.

Обязанности по уведомлению соседей

В случаях, подобных указанным выше, Кодекс DC требует, чтобы уведомление было направлено владельцам прилегающей собственности, когда были получены заявки на разрешение на собственность рядом с ними. Формы уведомления соседей [PDF] должны быть распространены владельцами собственности, реализующими проект, среди владельцев соседней собственности до утверждения и выдачи разрешений на строительство и должны включать либо копию предлагаемой строительной документации, либо инструкции о том, как их просмотреть и загрузить документы онлайн, как указано ниже в разделе «Просмотр строительной документации».

Для тех проектов, которые требуют уведомления соседей, инструкции предоставляются непосредственно владельцам собственности, реализующим проект, по электронной почте во время процесса выдачи разрешений, информируя их о том, как загружать строительные и разрешительные документы. Владелец, выполняющий работы, должен уведомить владельца прилегающего помещения личной доставкой, курьером или экспресс-почтой с копией должностному лицу кодекса не менее чем за 30 дней до выдачи разрешения. Это уведомление должно включать копию всех строительных документов, которые относятся к конструкционной опоре соседнего здания или другого сооружения или к конструктивной опоре выемки грунта, любому воздействию на прилегающие объекты, включая любые обновления или поправки к рабочему плану, которые были внесены. подается вместе с заявками на разрешение.Если есть изменения в объеме работ, включенных в ранее выданные документы, необходимо предоставить другую форму уведомления соседей с исправленными чертежами проекта и сопроводительными документами для владельцев прилегающей собственности предписанным способом, указанным выше.

Домашний или служебный адрес владельца прилегающих помещений определяется в налоговой отчетности Округа по налогу на недвижимое имущество. Кроме того, под прилегающей недвижимостью понимается любое имущество, имеющее общую границу земельного участка со строительной площадкой.Уведомление не требуется для строительных работ, которые (а) полностью выполняются внутри здания или сооружения; и (б) авторизован в соответствии с разрешением на открытку, выданным DCRA.

Перед выдачей разрешения соискатель разрешения должен предоставить нотариально заверенное заявление о техническом обслуживании, подтверждающее, что требуемая проводка непрерывно поддерживалась в течение необходимого 30-дневного периода у входа в помещения, на которые подается заявление на разрешение.

Для получения дополнительной информации о процессе разрешения технических возражений, пожалуйста, обратитесь к разделу «Процесс разрешения технических возражений».

Уведомление о подаче заявки на разрешение

Уведомление о подаче заявки на разрешение должно быть вывешено по адресу собственности, в которой ведется строительство, и владелец / соискатель разрешения должен представить цифровые фотографии с заявкой на разрешение, показывающей уведомление, размещенное на сайте проекта.

Уведомление должно быть размещено в течение непрерывного периода не менее 30 дней, включая 30-дневный период непосредственно перед выдачей разрешения.Если уведомление уничтожено, повреждено или удалено, заявитель должен незамедлительно заменить его. Уведомление должно быть составлено на бланке, утвержденном должностным лицом Кодекса, и должно быть читаемым с улицы, ведущей к главному входу в помещение. Эта публикация предоставит соседям уведомление о том, что на участке ведутся работы.

Отказ от ответа со стороны собственника прилегающей собственности

Если владелец прилегающей собственности не ответит в течение 30 дней после выдачи Формы уведомления соседей, такое бездействие не освобождает владельца / соискателя разрешения, ведущего строительные работы, от гарантий и защиты прилегающей собственности.

Если владелец прилегающей собственности подает свои технические возражения после выдачи разрешения, владелец / соискатель разрешения, ведущий строительные работы, должен предоставить подробный ответ на технические решения с подтверждающими документами для разрешения любых технических возражений.

Обязанности собственника смежного имущества

После получения уведомления от собственника / соискателя разрешения, ведущего строительные работы, соседний собственник (-ы) должен просмотреть строительную документацию, относящуюся к заявке на разрешение, и ответить владельцу / соискателю разрешения в течение 30 дней с момента получения уведомления, используя страницу 3 Уведомления о соседях. Форма.Если соседний собственник подает технические возражения, подготовленные профессиональным проектировщиком, то они должны быть представлены владельцу / соискателю разрешения с копией, предоставленной DCRA, как указано в Форме уведомления соседей.

Планы строительства, находящиеся на рассмотрении, будут удерживаться в течение 30 дней после получения подтверждения о том, что соседние соседи были уведомлены. Если требуемые формы уведомления соседей будут получены DCRA до истечения 30 дней, разрешение может быть выдано с одобрения владельцев соседней собственности, предоставленных DCRA. Если форма уведомления соседей получена до 30 дней с условным одобрением или отказом, должностное лицо кодекса уполномочено, но не обязано, предоставить разумное продление времени, чтобы соискатель разрешения мог решить проблему (ы). Чтобы не препятствовать и не задерживать заявителя на разрешение, соседний сосед будет считаться избранным обезопасить свои помещения, если они не ответят в течение 30 дней с даты получения.

Хотя требование об уведомлении соседей уведомляет о строительстве соседних владений, это не инструмент для отказа, удержания или отсрочки выполнения владельцем частной собственности законных работ на своей собственности.

Просмотр строительной документации

Чтобы обеспечить легкий доступ и загрузку проектной документации для соседних владельцев собственности, планы и строительная документация теперь доступны в Интернете с помощью eRecords, онлайн-системы управления электронными документами DCRA. Строительная документация, представленная во время подачи заявки на разрешение, будет доступна для просмотра в Интернете и загрузки на следующий рабочий день после того, как соискатель разрешения загрузит разрешительные документы, и будет доступна в течение 60 дней после выдачи разрешения. Планы и утвержденная строительная документация будут доступны в другой онлайн-системе DCRA в течение трех лет.

После того, как соседний сосед был уведомлен о заявке на разрешение от соседнего владельца собственности, соседи могут просматривать строительную документацию, связанную с проектом, в режиме онлайн в eRecords. Для просмотра документов, связанных с заявкой на разрешение, в eRecords:

  1. Из списка доступных поисков выберите «Neighbor Notification».
  2. Введите либо номер разрешения из формы уведомления соседей, предоставленной владельцем собственности, либо адрес собственности, связанной с проектом.
  3. Выберите доступные документы для загрузки и просмотра.

В будущем вы также можете посетить dcra.dc.gov и выбрать «Просмотр разрешенных записей в Интернете (eRecords)» в разделе «Ресурсы» на главной странице.

Технические возражения владельцев прилегающей собственности

У собственника прилегающего помещения есть 30 дней с момента доставки ему формы уведомления с проектной документацией для подготовки технических возражений. Техническое возражение должно быть подготовлено лицензированным профессионалом в области проектирования и должно включать документы технической поддержки для возражения против того, что предлагаемый план работы не защитит их прилегающую собственность. Копия технического возражения с сопроводительной технической документацией должна быть предоставлена ​​должностному лицу, ответственному за кодекс, по адресу [email protected], а также владельцу собственности, желающему выполнить работу.

Должностное лицо кодекса уполномочено, но не обязано, предоставить разумное продление времени соседнему владельцу, получающему уведомление, в случае необходимости, для завершения оценки предложенного рабочего плана.

Разрешение возражений

В ситуациях, когда соседний собственник возражает до выдачи разрешения, владелец собственности, стремящийся выполнить работы, должен предоставить подробный пакет технических решений, подготовленный профессиональным проектировщиком, с ответом на каждый пункт, перечисленный в технических возражениях, с исправленными чертежами и расчетами , отчеты и т. д. для разрешения технических возражений. После рассмотрения и принятия пакета ответов на технические решения специалистом по проектированию соседних соседей и DCRA, DCRA попросит владельца собственности, стремящегося взять на себя работу, загрузить пакет окончательных решений (чертежи в папку чертежей и все другие документы в поддержку более старых) в система DCRA ProjectDox.

В ситуациях, когда соседний собственник возражает до выдачи разрешения, владелец собственности, желающий выполнить работы, должен выбрать:

  1. Внести изменения в предложенный план работ, чтобы включить в него какие-либо особые защитные меры, запрошенные соседним владельцем, и внести поправки в заявки на получение разрешения, если это необходимо для обновления плана работы; или
  2. Чтобы запросить у должностного лица кодекса определение того, являются ли конкретные меры, запрошенные соседним владельцем, разумно осуществимыми и подтвержденными технической документацией.

Если будет выбран второй вариант, после определения должностного лица кодекса, владелец собственности, стремящийся выполнить работы, должен изменить предложенный план работ и внести необходимые поправки в соответствующие заявки на получение разрешения (а), чтобы включить любые конкретные меры, которые сочтены необходимыми. официальным кодексом для защиты прилегающей собственности; или (b) отказаться от любых предложенных работ, которые включают необходимость в конструкционной поддержке прилегающего здания или сооружения или поддержке прилегающей собственности.

Доступ к соседнему объекту

В течение того же 30-дневного периода соседний собственник должен указать в своем ответе на странице 3 Формы уведомления соседей, разрешен ли доступ к его собственности для защиты своей собственности. Если такой доступ запрашивается владельцем / соискателем разрешения, ведущим строительство, то владелец прилегающей собственности должен ответить такими вариантами, как да, нет или да с условиями. Если такой доступ разрешен с условиями, то эти условия должны быть предоставлены владельцу / соискателю разрешения, выполняющему строительные работы.

Если в заявке предлагаются работы, которые потребуют или потенциально потребуют защитных работ на прилегающей территории, и такие защитные работы потребуют доступа к прилегающей собственности, и владелец собственности, выполняющий эти работы, представляет одно из следующего:

  1. Письменное соглашение утвержденной формы, подписанное владельцем / соискателем разрешения, выполняющим работы, и владельцем прилегающей собственности, который предоставляет доступ для проведения защитных работ;
  2. Письменное соглашение, подписанное владельцем / соискателем разрешения, выполняющим работы, и владельцем прилегающей собственности, которое запрещает доступ и которое признает обязанность собственника прилегающей собственности нести ответственность за защитные работы на прилегающей собственности;
  3. Постановление суда о предоставлении владельцу / соискателю разрешения на проведение работ доступ к прилегающей собственности владельца для выполнения защитных работ; или
  4. Пересмотренный план работы, исключающий доступ к соседнему владению.

Если доступ к прилегающей собственности запрашивается для строительных работ, то как владелец / соискатель разрешения, так и владелец прилегающей собственности должны подготовить соглашение и предоставить подписанную копию в DCRA вместе с документами заявки на разрешение.

Неспособность ответить

Если соседний собственник не ответит в течение 30 дней после уведомления, соседний владелец будет считаться избранным, чтобы обезопасить свою собственность, и должен принять такие меры, чтобы обезопасить свою собственность без промедления, чтобы не препятствовать или материально отложить первоначальное строительство.

Разрешенный ограниченный доступ

Если соседний собственник не предоставляет доступ или не отвечает, считается, что соседний владелец разрешил ограниченный доступ к своей собственности в следующих случаях:

  1. Если стена или фундамент, расположенный на линии партии или на участке, требует подкрепления в результате предлагаемых работ;
  2. Если основание может быть предоставлено владельцем собственности, выполняющим работы на своей собственности, даже если основание распространяется на соседнюю собственность; и
  3. Если расширение основания требуется для стабилизации и поддержки прилегающей собственности владельца, а также во избежание необоснованной задержки земляных работ и разработки разрешенного проекта.

Дополнительные ресурсы и формы

Строительство полосы отвода — транспорт

Временное закрытие счетчика разрешений

Для защиты здоровья и безопасности наших сотрудников и клиентов, а также для смягчения последствий COVID-19 мы закрыли наши общедоступные стойки обслуживания клиентов в понедельник, 16 марта 2020 года. O Стойки ur остаются закрытыми до дальнейшего уведомления. Сюда входят стойки регистрации уличного движения и дорожного движения и парковки в муниципальной башне Сиэтла на 23 и 37 этажах.Мы все еще обрабатываем заявки на получение разрешения.

Вы можете подавать заявки на все типы разрешений онлайн через портал Seattle Services.

Наши сотрудники будут готовы помочь вам в оформлении заявок и оформлении разрешений по телефону или электронной почте.

Статусные запросы

7 ноября 2020 года мы перейдем на нашу новую разрешительную платформу Accela. Чтобы добиться плавного перехода, наши команды будут принимать участие в обширных тренингах по новой системе в течение оставшейся части сентября и октября.

В это время мы по-прежнему будем обрабатывать разрешения, но будем работать с ограниченной производительностью. Поскольку наша основная задача — своевременная обработка разрешений, мы не сможем отвечать на запросы о статусе в течение этого времени, если заявка находится в рамках опубликованных сроков выдачи, опубликованных на наших веб-страницах разрешений. Благодарим вас за терпение во время этого перехода.

Примерные сроки выдачи разрешений на использование улиц

По состоянию на 10 мая 2021 г. время проверки:

Для всех типов разрешений

  • Срок подачи заявок: 3 рабочих дня

Сроки выдачи разрешений ROWM (включая время подачи заявки)

  • Первоначальный полный обзор: 8-9 недель
  • Единичный просмотр: 3-4 недели
  • Добавочный номер: 5-10 рабочих дней

Сроки получения разрешения на благоустройство улицы (включая время подачи заявки)

  • Первоначальный полный обзор: 7-9 недель
  • Обзор исправлений: ок. 6 недель

Сроки выдачи основных разрешений на коммунальные услуги (включая время подачи заявки)

  • Первоначальный полный обзор: 8-10 недель
  • Проверка исправлений: 6-8 недель

Сроки выдачи разрешений PSM (включая время подачи заявки)

  • Первоначальный полный обзор: 10-12 недель
  • Простой обзор: 5-8 недель

Это средние сроки. Из-за увеличения количества заявок на получение разрешений в сочетании с сокращением мощностей наши сроки превышают обычные.Мы усердно работаем над сокращением этих сроков в преддверии перехода на Accela в ноябре.

ПРИМЕЧАНИЕ : Если требуется совещание по Руководству по проектированию управления полосами отвода или необходимы циклы исправлений, к указанным выше срокам будет добавлено дополнительное время.


Разрешение на поддержание здоровья на улицах

Недавно мы опубликовали информационный бюллетень, в котором излагаются дополнительные условия, связанные с разрешением на строительство и коммунальные услуги на улицах Stay Healthy Streets.

Шаг 1. Подтвердите, что это подходящее разрешение для вашей работы

Этот тип разрешения предназначен для размещения материалов и / или оборудования для строительных целей, например:

  • Строительные поставки
  • временная площадка для материалов
  • буферы общественной безопасности из строительства
  • Строительные леса и / или временные конструкции
  • Сюда входят поставки, связанные со строительством, буферы безопасности, строительные леса и т. Д.

Примечание : Если вы не уверены, соответствуете ли вы критериям для этого типа разрешения, позвоните по телефону (206) 684-5253 или напишите нам по адресу [email protected]

Шаг 2. Определите, какие документы могут потребоваться

Если ваш проект потребует каких-либо серьезных воздействий на мобильность, вам необходимо будет предоставить план управления дорожным движением. Основное воздействие включает:

  • Удар о проезжую или велосипедную полосу на главной улице или в районе концентратора, и / или
  • Закрытие тротуара на главной улице или в районе концентратора
    • Чтобы тротуар оставался открытым, должно быть не менее 4-6 футов (в зависимости от местности) и доступ для ADA

Если ваша работа требует воздействия на мобильность, как указано в любом из вышеперечисленных пунктов, вам необходимо подготовить и отправить план управления трафиком (TCP) вместе с вашим заявлением. Для получения подробной информации о подготовке плана управления дорожным движением обратитесь к CAM 2111.

Для определенных целей нам может потребоваться технический план. Вы можете найти больше информации об этом в CAM 2116.

Шаг 3 — Создайте свой план воздействия на полосу отвода!

Теперь, когда вы определились, что подаете заявление на получение правильного разрешения, приступайте к составлению плана с указанием вашего влияния на полосу отвода.

Подробнее об этих требованиях см. CAM 2116.

Таким образом, этот план должен показывать, какие части полосы отчуждения необходимы для выполнения соответствующих строительных работ (т.д., где будут происходить поставки, материалы, строительные леса и т. д.?) Мы сделали для вас шаблоны.

Шаг 4 — Подайте заявку на разрешение!

Перейдите на портал обслуживания в Сиэтле. Вы также можете использовать кнопку на правой боковой панели, когда будете готовы начать!

В разделе « Создать новый » щелкните Разрешения — Использование улиц

Если вы впервые подаете заявку на разрешение онлайн, нажмите « Новые пользователи: зарегистрируйте учетную запись », расположенную внизу страницы.

После регистрации вы можете войти в систему и подать заявку, выбрав « ROW Construction » под типом записи ROW Construction.

Следуйте пошаговым инструкциям, чтобы завершить процесс подачи заявки.

Шаг 5 — Оплатите разрешение и распечатайте его!

Как только мы утвердим ваше разрешение, вы получите электронное письмо с указанием, что ваше разрешение будет выдано после оплаты.

Получив это электронное письмо, вы можете оплатить разрешение онлайн через Сервисный портал Сиэтла и распечатать разрешение!

Мы создали страницу, на которой вы можете ознакомиться с нашим текущим графиком оплаты и оценить размер платы за разрешение.Если у вас возникнут вопросы, проконсультируйтесь с сотрудниками по выдаче разрешений на использование улиц, чтобы определить точную стоимость.

Шаг 6. Планирование уведомления о начале работы и временных разрешений на запрет парковки

Перед тем, как начать свой проект, вам нужно будет уведомить нас о том, когда ваш проект начнется, запланировав уведомление о начале работы. Просмотрите утвержденные планы и внимательно ознакомьтесь со всеми условиями вашего разрешения, а затем запланируйте начало работы.

Чтобы запланировать уведомление о запуске задания, следуйте инструкциям в этой статье справки.

Для получения дополнительной информации об инспекциях посетите нашу страницу инспекций.

Если вам необходимо зарезервировать неоплачиваемое парковочное место, следуйте инструкциям на нашей странице «Временное отсутствие разрешений на парковку».

Уведомление о предполагаемом строительстве или изменении аэропорта, Часть 77 — Центральный регион

На этой странице…


Связаться

FAA
Центральный регион — Айова, Канзас, Миссури и Небраска
  • Отчетность
    • Отправьте форму 7460-1 онлайн на oeaaa.faa.gov — Для предложений как в аэропорту, так и за его пределами
    • Сообщение об отключении света — Чтобы сообщить о отключении заградительного света, позвоните по телефону 877-487-6867
  • Контактная информация
Места за пределами FAA Центральный регион
  • Если вы находитесь за пределами Айовы, Канзаса, Миссури или Небраски, обратитесь в региональный офис FAA , отвечающий за ваш аэропорт.

Правило новой части 77

FAA издало окончательное правило 21.07.2010 (75 Федеральный регистр 42296 ( PDF ) ) по 14 CFR Часть 77 для «Безопасного, эффективного использования и сохранения судоходного воздушного пространства». Новое правило вступает в силу 18 января 2011 года. Большинство поправок, внесенных новым правилом, упрощают существующие правила. Одним из последствий этого действия является изменение нескольких ссылок на разделы.Например, «Строительство или изменение, требующее уведомления» теперь будет рассматриваться в соответствии с разделом § 77.9, в отличие от текущего раздела § 77.13. Ссылки в этом региональном руководстве отражают новые разделы правил.

Единственная поправка, которая может повлиять на сторонников, — это время уведомления. Новое правило требует, чтобы инициатор представил необходимое уведомление как минимум за 45 дней (рабочие дни, а не календарные дни) до начала предлагаемого строительства или изменения.


Цель подачи уведомления

Федеральный регламент, раздел 14, часть 77 устанавливает стандарты и требования к уведомлениям для объектов, влияющих на судоходное воздушное пространство. Это уведомление служит основанием для:

  • Оценка влияния строительства или изменений на рабочие процедуры
  • Определение потенциально опасного воздействия предлагаемой конструкции на аэронавигацию
  • Определение смягчающих мер для повышения безопасности аэронавигации
  • Построение новых объектов.

Уведомление позволяет FAA заранее идентифицировать потенциальные авиационные опасности, тем самым предотвращая или сводя к минимуму неблагоприятные воздействия на безопасное и эффективное использование навигационного воздушного пространства.


Кто должен подавать?

§ 77.9 — Любое лицо / организация, которые намереваются спонсировать любую из следующих работ или изменений, должны уведомить администратора FAA :

  • Любое строительство или изменение, превышающее 200 футов над уровнем земли
  • Любое строительство или переделка
    • в пределах 20 000 футов от общественного или военного аэропорта, площадь поверхности которого превышает 100: 1, от любой точки взлетно-посадочной полосы каждого аэропорта с хотя бы одной взлетно-посадочной полосой на расстоянии более 3200 футов.
    • в пределах 10 000 футов от общественного или военного аэропорта, площадь поверхности которого превышает 50: 1, от любой точки взлетно-посадочной полосы каждого аэропорта с самой длинной взлетно-посадочной полосой не более 3200 футов.
    • в пределах 5000 футов от вертодрома общего пользования, площадь поверхности которого превышает 25: 1
  • Любая автомагистраль, железная дорога или другой путь, установленная высота которого превышает указанную выше стандарты
  • По запросу FAA
  • Любое сооружение или реконструкция, расположенные в аэропорту или вертолетной площадке общественного пользования, независимо от высоты или местоположения

Лица, не соблюдающие положения FAR , часть 77, подлежат гражданскому наказанию в соответствии с разделом 902 Федерального закона об авиации 1958 года с поправками и в соответствии с 49 U.S.C. Раздел 46301 (а).


Строительство в аэропорту по сравнению со строительством вне аэропорта

Предложения, подпадающие под действие вышеизложенного, должны подаваться независимо от того, находится ли предлагаемое изменение на территории аэропорта или за ее пределами. Оценкой предложений в аэропортах управляет FAA Подразделение аэропортов при скоординированной помощи со стороны отделов процедур полетов, технических операций и воздушного движения. Предложения как в аэропорту, так и вне аэропорта можно подавать онлайн по адресу oeaaa.faa.gov.


Владельцы и операторы аэропортов

Аэропорты, получившие федеральное финансирование, обязаны по предоставлению гарантий выявлять и уменьшать опасности для судоходного воздушного пространства в своем аэропорту.

Строительство или изменение объектов в аэропортах или вокруг них может отрицательно повлиять на работу в вашем аэропорту:

  • Строительство объектов может привести к увеличению приближения к минимумам к вашим взлетно-посадочным полосам.
  • Расположение построенных объектов может повлиять на охранные зоны взлетно-посадочной полосы, зоны безопасности, зоны, свободные от объектов и зоны, свободные от препятствий.
  • Частота передачи предлагаемого устройства может повлиять на правильную работу вспомогательных средств навигации в вашем аэропорту.

Владельцы должны защищать воздушное пространство вокруг своего аэропорта, чтобы предотвратить потерю существующих заходов на посадку или другие негативные воздействия, влияющие на использование их аэропорта.


Постоянные и временные препятствия

Все препятствия, постоянные или временные, подлежат уведомлению, изложенному в 14 CFR Часть 77. Владельцы и эксплуатанты аэропортов должны гарантировать, что все такие улучшения должным образом оценены FAA до начала работ. . Для больших объектов, таких как ангары и рабочие зоны, может потребоваться многократная отправка достопримечательностей, чтобы адекватно охарактеризовать объект.Ниже перечислены некоторые типичные примеры постоянных и временных объектов. Эти списки не должны рассматриваться как все, включающие такие объекты, которые требуют уведомления.

Примеры постоянного строительства или перестройки
  • Антенны
  • AWOS / ASOS
  • Здания / Сооружения
  • Надземные указатели
  • Заборы
  • Светильники
  • Объекты NAVAID (включая FAA )
  • NWS Сооружения
  • Силовые и кабельные линии
  • Радио
  • Дороги
  • Емкости для хранения
  • Башни
Примеры временного строительства переоборудования
  • Комбинированные заводы
  • Строительная техника (отдельные точки и площадки)
  • Краны, тележки со стрелой
  • Бетононасосы
  • Буровая установка
  • Маршруты перевозки
  • плацдармы
  • Сваи на складе
  • Временные фонари

Форма уведомления:

§ 77. 7 — Физические лица / организации, предлагающие строительство или изменения, должны подать FAA форму 7460-1 «Уведомление о предлагаемом строительстве или изменении». Также должна быть предоставлена ​​соответствующая информация об изменении и соответствующие приложения, показывающие тип и место изменения.

Дополнительная информация, необходимая для проверки FAA , включает следующие элементы:

  • Чертеж (желательно в масштабе), показывающий расположение объекта по отношению к ближайшим действующим взлетно-посадочным полосам.Это может быть размеченный план расположения аэропорта или лист зоны терминала.
  • Расстояние по перпендикуляру предлагаемого объекта до ближайших активных осевых линий ВПП.
  • Расстояние по осевой линии (фактической или продолженной) от конца ВПП до перпендикулярной точки пересечения
  • Отметка земли на участке предлагаемого объекта
  • Высота предлагаемого объекта, включая антенны и другие принадлежности
  • Точные геодезические координаты в соответствии с NAD 83
  • Эскизы, чертежи и др. с указанием типа предлагаемого строительства или изменения

Предложения в аэропорту: Для предложений по аэропорту в центральном регионе FAA спонсор должен подать необходимую информацию в электронном виде на oeaaa.faa.gov.

Предложения за пределами аэропорта : Для предложений за пределами аэропорта спонсор может отправить необходимую информацию по электронной почте на oeaaa.faa.gov или отправить заполненную форму 7460-1 по следующему адресу:

Центр обработки почты
Федеральное управление гражданской авиации
Юго-западный региональный офис
Группа оценки препятствий
2601 Бульвар Мичем,
Форт-Уэрт, Техас 76193

Нефедеральные предприятия : Предложения для нефедеральных предприятий (e.грамм. AWOS , NDB и т. Д.) В Центральном регионе FAA (Айова, Канзас, Миссури или Небраска) должны быть отправлены по адресу:

FAA
Attn: AJW-C22F
Саранча, 901,
Канзас-Сити, MO 64106

Время уведомления:

14 CFR Часть 77 (§ 77.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *