Разное

Готовый ремонт квартир фото: Фото ремонта квартир 50 альбомов работ компании Ремстарт г. Санкт-Петербург

Содержание

Фото дизайна интерьера и ремонта квартир в Уфе

 


Фото квартир после ремонта и отделки

Предлагаем ознакомиться с наиболее интересными фото дизайна интерьера и готовых ремонтов квартир в Уфе из нашего портфолио. Реальные фотографии квартир после ремонта, представленные в этом разделе, дают возможность увидеть и оценить уровень качества мастеров компании «Честный ремонт». При просмотре фото необходимо понимать, что каждый вариант отделки имеет свои индивидуальные особенности, которые зависят как от личных предпочтений и финансовых возможностей каждого заказчика, так и от размеров помещения.

Цены на ремонт под ключ с материалами зависят от площади помещения и сложности ремонта (экономный, стандартный, дизайнерский).

В случае вашей заинтересованности в наших услугах мы готовы показать любой объект находящийся в процессе ремонта.


Ремонт двухкомнатной квартиры в современном стиле | Уфа, ул. Рудольфа Нуриева 1


Фото дизайна и ремонта квартиры | Уфа, ул.

Энтузиастов 14

Ремонт двухуровневой квартиры в стиле лофт | Уфа, ул. Менделеева 140/1


Фото дизайна и ремонта квартиры | Уфа, ул. Менделеева 156/2


Фото дизайна и ремонта квартиры | Уфа, ул. Энтузиастов 16


Фото дизайна и ремонта квартиры | Уфа, ул. Зорге 63/6


Фото ремонта квартиры | Уфа, ул. Цюрупа 40


Фото отделки квартиры | Уфа, ЖК Уфимский Кремль


Фото ремонта квартиры | Уфа, ул. Достоевского 137


Фото ремонта квартиры | Уфа, ул. Ленина 156, квартира студия


Фото готовой работы | Уфа, ул. Карла Маркса 48/1


Отделка коттеджа, КП «Дмитриевский Посад»


Фото готовой работы | Уфа, ул. Аксакова 62


Фото готовой работы | Уфа, ул. Пушкина 45/1


Фото готовой работы | Уфа, ул. Кавказская 12


Фото готовой работы | Уфа, ул. Р. Нуриева 23


Фото готовой работы | Уфа, ул. Цурюпа 83


Фото готовой работы | Уфа, ул.

Пушкина 43

Фото готовой работы | Уфа, ул. Чернышевского 71/1, двухуровневая квартира


Фото готовой работы | Уфа, ул. М. Джалиля 72/1

 


Причины заказать ремонт своей квартиры у нас

  • Оплата по факту выполнения услуг
  • Поэтапная предоплата
  • Оптовые цены на материалы
  • Наша доставка и подъем материала
  • Монтаж коммуникаций выполняют узкоспециализированные бригады
  • Консультации и авторский надзор бесплатно

 

Хочу обратиться к вам! Как это сделать?

Просто свяжитесь с нами по телефонам: +7 (347) 266-40-51 или +7 (927) 949-49-62

Готовый ремонт — Ремонт квартир в Москве под ключ

Дизайнерский проект Стандарт 1

Стоимость ремонт 7990 за м2 под ключ работы и материалы

                       

Этот проект основан на отделке стен в комнате вагонкой белого окраса или плитка клинкерная. Плитку укладывают под кирпичную кладку.

Три другие стены красят краской белого цвета или лаком бесцветным. Также штукатурят под кирпичную кладку или стены старинного вида.

Потолок делают натяжным белого цвета или матового оттенка. Или на бетонное покрытие наносят краску со вставками под дерево и декоративным бордюром.

Стены на кухне отделывают вагонкой или плиткой Latte, Cersanit Mono, Kerama Marazzi Komfort.

Основные особенности  проекта

Подготовка пола для стяжки.

Покрывают пол в санузле гидроизоляцией. В остальных помещениях стяжка смеси песка и цемента толщиной 5 см или 1 см наложение самовыравнивающегося покрытия. Подготавливают пол к работе, удаляют пыль.

Подготовка полов для работы в комнате и прихожей.

Применение ламината 0,8 см 29 вариантов дизайна полов. Применение плинтуса из ПВХ 6-8 см под цвет полов и дверей.

Основные цвета: Дуб, рустикал, береза, тундра, Киото.

Но, есть дополнительные услуги, где вместо ламината используем паркет.

Плитка на кухне

Под цвет ламината в прихожей. Основное использование плитки Kerama Marazzi, Cersanit.

Но в разных проектах используется разный материал по заводу изготовителю. В не зависимости от проекта плитка укладывается обязательно. Цветовая гамма от светлого до темного.

Также плитку используют для покрытие фартука на кухне. Цветовая гамма от белого до серого, имеет в своем ассортименте 6 видов цвета.

Керамическое покрытие санузла

Плитка керамическая белого окраса или серого. Существует более 20 проектных дизайнов.

Стены грунтуют, но не выравнивают. Удаляют пыль. Стены отделывают плиткой под кирпичную кладку, есть 10 видов дизайна, на выбор клиента. Остальные стены окрашивают белой краской или бесцветным лаком, не делают черновую отделку.

Стены в кухне отделывают вагонкой белого цвета или керамической плиткой под кирпичную кладку.

Для отделки фартука есть плитка белого, золотого, коричневого цвета с 6 видами на выбор.

Подоконник делают из дерева, окрашивают белой краской. Светильник один в помещение на две линии, розетки в санузлах и коридоре по 1 паре на 2 розетки, в помещениях по 3 пары на 2 розетки. Электрическую разводку делают из трубы с применением ПВХ материала, ручки защелки матового хрома, двери фирмы Bravo глухую и стеклянные, зеркало из Икея, бра в санузле прямо над умывальником, 1 в туалете. Смесители в ванную и санузел однорычажные, ванна из акрила размером 170х80. Трубопровод выводится под раковину, подключается смеситель(в комплект раковина и смеситель не включаются).

В дополнение отделываем потолок вагонкой белого окраса, добавить на стены рисунки, вместо ламината постелить на полы паркет, в санузел добавить под раковину шкаф купе.

Весь ассортимент материалов используется для всех 5 проектов. Поставки производят партнеры, которые себя хорошо зарекомендовали.

Наша компания делает ремонт по готовым проектам и весь строительный материал покупаем сами и привозим его. Этот способ дает возможность сделать ремонт дешевле. Наши партнеры продают качественный стройматериал и по доступным ценам.

Портфолио ремонта квартир с фото

Компания «Прораб НЕВА» специализируется на проведении ремонта любого уровня сложности. На представленной странице мы предлагаем потенциальным клиентам посмотреть примеры ремонта квартир от наших специалистов.

Зачем нам портфолио ремонта квартир? 

Заказчик, перед тем как обращаться за помощью в компанию, занимающуюся проведением ремонтных работ, всегда волнуется по поводу качества итогового результата. Каждый случай является индивидуальным, учитывая специфику предпочтений клиентов. Для нас важно обеспечить максимально объективный результат, учитывая заявленную стоимость, стилистику и выдвинутые сроки.

С помощью портфолио вы сами можете убедиться в том, что нам стоит доверять. Отметим, что это далеко не все заказы, которые нам удалось выполнить. Львиная доля не попала на эту страницу по одной из двух причин:

·         Заказчик не дал своего согласия на создание снимков. Любое жилое помещение – это место для индивидуализма, поэтому пожелания заказчика нужно уважать.

·         Выполнены мелкие работы, результат которых не нуждается в подробном фотографировании. Обычно мы проводим комплексный ремонт квартир, фото которого вы можете увидеть на этой странице. Но время от времени к нам обращаются клиенты с просьбой поклеить обои, заменить пол и так далее. Сотрудники компании уделяют внимание всем аспектам технологического процесса, поэтому вы можете не сомневаться – с простым ремонтом мы уж точно справимся на высоком уровне.

 

Что дает нам публикация примеров ремонта квартир?

Прежде всего, это возможность показать клиенту уровень профессионализма наших экспертов. На протяжении долгих лет активной работы на рынке мы смогли успешно справиться с сотнями заказов по ремонту помещений самых разных типов квартир и видов отделочных работ. Поэтому с уверенностью можем сказать, что никакие трудности нам не страшны.

Вы можете сопоставить заявленную стоимость работ с итоговым результатом. К каждому посту прикрепляется точная стоимость заказа, а также длительность его выполнения. Параллельно указываем суммарную площадь помещений, в которых был проведен ремонт. Наличие портфолио, в котором присутствуют конкретные данные, значительно упрощает выбор той или иной концепции дизайна.

Если вы не будете против, по завершении работ мы опубликуем фотографии готового ремонта. С другой стороны, компания «Прораб НЕВА» уважает решение клиента остаться анонимным.

Изображения сделаны лично нами. Это еще одно подтверждение профессионализма сотрудников. Не беспокойтесь – фото, опубликованные на странице, не взяты с других интернет-ресурсов. Администрация портала следит за тем, чтобы снимки не попали на страницы других проектов без предварительного согласования.

Закажите ремонт у нас! 

Ознакомившись с портфолио ремонта квартир, вы заметите, что добиться такого результата своими силами, к большому сожалению, не получится. Все дело в том, что на качественное выполнение работ требуется масса времени, грамотное использование технологий и методик.

Поэтому лучшим решением станет обращение за помощью в компанию «Прораб НЕВА». На это есть ряд объективных причин.

  1. Собственная дизайнерская студия. Разработаем проект любого уровня сложности.
  2. Применение индивидуального подхода к клиенту при решении дизайнерских и финансовых вопросов.
  3. Соблюдение указанных сроков.
  4. Полная прозрачность сотрудничества – без дополнительных переплат, отодвигания срока работ, скрытых комиссий.
  5. Профессиональная материально-техническая база. Пользуемся лучшими европейскими инструментами, активно сотрудничаем с компаниями, занимающимися производством отделочных материалов, сантехники.

Мы ждем вас!

Элитный ремонт под ключ (фото)


Хотите жить во дворце? Мечтаете о доме как у скандинавских соседей? Собираетесь сделать квартиру-студию в стиле хай-тек? Компания СК ремонт предлагает пакет услуг и работ – элитный ремонт квартир под ключ.

В чем отличие от евро

Элитный ремонт отличается от пакетов услуг евроремонт и капитальный ремонт по ценовому диапазону, качеству материалов и художественному исполнению. В процессе элитного ремонта достигается предел совершенства эстетической и функциональной составляющих.

Преимущества элитного ремонта:

  •  широкие возможности перепланировки и переоборудования
  •  дополнительные работы любого уровня сложности
  •  интерьер квартиры по эксклюзивному дизайн-проекту
  •  отделочные материалы с повышенными эксплуатационными характеристиками
  •  декоративные элементы в авторском исполнении (фрески, роспись, мозаика, лепнина и др.)
  •  подбор, доставка и установка дверей, элитного сантехнического оборудования, бытовой техники, мебели из дизайнерских коллекций и др.
  •  оснащение системой умного дома (видеонаблюдение, дистанционное управление, противопожарная сигнализация, охранная система и др.)

Итоговая стоимость зависит от объемов и степени сложности работ, при этом стоимость работ по элитному ремонту нереально определить по онлайн-калькуляторам. Элитный ремонт – для тех, кто не настолько богат, чтобы искать подешевле.

Сопровождение

В смету работ на проведение элитного ремонта квартиры включаются услуги по авторскому и техническому сопровождению (надзору). На этапе 3D-презентации дизайнерского проекта Заказчик видит реальные отделочные материалы, предметы мебели и оборудование. Автор дизайн-проекта отвечает за готовый результат и осуществляет поэтапный контроль за качеством работы строителей.

Элитные интерьеры от СК ремонт

Пакет услуг элитный ремонт востребован владельцами жилой недвижимости в старом фонде, новостройках, жилых комплексах, коттеджных поселках. Обратитесь к профессионалам СК ремонт за комплексной услугой элитный ремонт под ключ.

Дизайнеры и строители СК ремонт более 10 лет занимаются самыми сложными дизайнерскими проектами. Интерьер квартиры от СК ремонт – всегда произведение искусства.

Профессиональная команда СК ремонт выполняет элитный ремонт загородных коттеджей, а также недвижимости в коммерческом сегменте: офисов, магазинов, ресторанов. На все ремонтно-строительные работы мы предоставляем реальную гарантию. Примеры частных и общественных интерьеров от СК ремонт смотрите в портфолио.

Мы выполняем весь комплекс ремонтно-строительных и отделочных работ:

 


 

НАШИ РАБОТЫ:
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ. ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Получить расчет стоимости

 

Цены и примеры сметной документации ♦  Рубрика: Ремонт квартир.
 

Ремонт квартиры в новостройке: идеи, предложения, решения, варианты

Стильный и современный ремонт в новостройке

Содержание:

В большинстве случаев квартиры в новостройке приобретаются без какой-либо внутренней отделки, а лишь с заведенными туда коммуникациями. Возможно, кому-то это покажется неудобно, однако на самом деле в этом есть масса преимуществ. Начнем с того, что застройщик, если и делает чистовую отделку, то достаточно небрежно и с использованием максимально дешевых материалов, то есть такой ремонт в новостройке в любом случае потребует реконструкции. Помимо этого, квартира в новом доме без отделки обойдется гораздо дешевле. Да и у новых жильцов определенно будут свои идеи по поводу ремонта в новостройке.

Начало работ

Квартира в новостройке перед ремонтом

Безусловно, первым делом необходимо начинать с осмотра по всему периметру квартиры. На этом этапе нужно найти все архитектурные недостатки и прочие существующие изъяны, дабы понять, что ремонтировать в первую очередь.

В случае, если вы не обладаете достаточным количеством средств для проведения полноценных работ по всей площади, необходимо начать с самого важного:

  • Проверить и, если необходимо, заменить входную и межкомнатные двери, а также окна;
  • Привести в порядок вентиляционные проходы;
  • Далее необходимо сделать максимально качественную проводку электросетей с выводом безопасных розеток и выключателей;
  • При необходимости, собрать канализационные трубы, установить новую сантехнику;
  • Далее необходимо проверить исправность всех отопительных элементов.

Совет! Если в процессе ревизии в квартире обнаружились весьма серьезные недостатки, их полный список нужно предоставить компании-застройщику. Возможно они смогут хотя бы частично компенсировать расходы по устранению неполадок.

Последовательность ремонта

Готовый ремонт квартиры в новостройке

Довольно много аспектов ремонта квартиры напрямую зависят от наличия денег и времени у хозяев. Помните о том, что после оформления всех необходимых документов вы начинаете платить налог, домовые, коммунальные, а значит, что чем дольше идет ремонт, тем больше квартира приносит вам убытков.

Именно поэтому следует постараться по максимуму сократить срок реализации задуманного. Сделать это позволит четкая и продуманная последовательность действий.

Существуют следующие виды ремонта в новостройке:

  • Отделочные работы в процессе планового ремонта. Первым этапом в этом случае становится составление плана и сметы, с учетом всех расходов и необходимым на ремонт временем. Обычно такой ремонт производится от самого начала и до конца одной бригадой строителей. Длиться он может от нескольких недель до нескольких месяцев, что является существенным недостатком. Помимо этого, цены произведенных работ могут меняться с течением времени, из-за чего затраченные средства переваливают далеко за уровень запланированных расходов. Это может привести к тому, что денег на окончание ремонта не хватит и грозит застой на неопределенное количество времени;
  • Быстрый ремонт включает в себя все те же самые процедуры, однако производится он группой мастеров под вашим непосредственным контролем. Все основные этапы выполняются за неделю, проводятся коммуникации, устанавливается сантехника и выполняется обустройство наименьшей комнаты, в которой можно будет жить и постепенно делать ремонт остальной площади.

Квартира в новостройке без отделки

Первый вариант больше подходит для семей с детьми или людьми пожилого возраста, поскольку им сложно будет жить в условиях постоянного ремонта. Второй же вариант более универсален и экономичен, позволяет постепенно перераспределять средства.

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, новоселы боятся, что фундамент осядет. Дело в том, что данный процесс завершается по истечению 18 месяцев, то есть стандартного срока строительства. Если же вы заметили, что в стенах образуются трещины, а плитка начала отпадать, не следует начинать ремонт и пытаться все быстро исправить. В этом случае необходимо обратиться в соответствующие инстанции, дабы выяснить, что же происходит с конструкцией.

Первые этапы

Перед тем, как выполнять ремонт в новостройке, необходимо определиться с последовательностью всех этапов.

Стильный ремонт студии в новостройке

Конечно же, в самом начале необходимо позаботиться о собственной безопасности и тщательно осмотреть входную дверь, в том числе замок. Если при заключении договора не была оговорена установка замка определенной марки, следует прибегнуть к его замене.

Далее производится установка электрического щитка, проводятся электрические сети. Это позволит использовать электрические инструменты в последующих работах. Планировка проводки должна быть выполнена таким образом, чтобы в последствии не пришлось нагромождать квартиру массой удлинителей. Очень важно брать во внимание:

  1. В помещениях с повышенной влажностью, вроде кухни или ванной комнаты, проводку следует поместить в специально предназначенные герметичные чехлы;
  2. Для того, чтобы подключить электрический бойлер или стиральную машину, необходимо провести отдельную жилу;
  3. Если предусмотрено наличие кондиционера, к месту его вывода также нужно провести отдельный провод;
  4. В каждую комнату должен быть проведен отдельный провод для обустройства заземления.

Чистая и светлая квартира в новостройке после ремонта

После этого можно приступить к прокладке водопроводных труб, если квартира ими не оснащена, либо к их замене, если качество установленных вам не нравится. После этого производится установка унитаза, раковины, ванной или душевой кабины, водонагревателей.

Черновой этап

Черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит помнить о том, что ремонт в новостройке начинается с удаления черновой отделки, штробления стен и уборки бетона и мусора. Все эти работы сопровождаются большим количеством пыли и грязи, из-за чего возникает необходимость в качественной вентиляции и периодичной влажной уборке.

Далее производится подготовка стен, потолков и полов к чистовой отделке. На этом этапе нужно будет тщательно осмотреть каждый миллиметр каждой комнаты , при этом заделывая все обнаруженные трещины. После этого нужно выровнять все поверхности и выполнить стяжку пола.

Чистовая отделка

Ремонт в новостройке после чистовой отделки

После подготовки всех поверхностей можно приступать к чистовой отделке. Первым делом укладывается плитка на пол и стены в ванной комнате, и при необходимости на кухне.

Совет! Не следует прибегать к укладке плитки своими руками, так как это довольно трудоемкий и долгий процесс. Лучше всего обратиться к мастеру, имеющему опыт в выполнении данных работ.

Пока в ванной полным ходом идет укладка плитки, можно заняться ремонтом одной из жилых комнат. Наиболее бюджетными вариантами для отделки стен являются штукатурка и жидкие обои. Просто и по-современному.

Чистовая отделка просторной квартиры в новостройке

Для отделки полов можно использовать недорогой линолеум, подходящий под стиль квартиры.

Потолки можно сделать натяжными, подвесными или просто окрасить привлекательной краской с различными цветовыми эффектами.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Ремонт квартир фото‌‌ реализованных объектов от Ингвар

Здесь размещены только реальные фотографии реализованных нами объектов. Никакой подмены фотошопом и визуализациями.

Для нас готовые реальные фото квартир — это и есть ключевой результат.  Если не разбираться в задачах — для чего рендеры, для чего 3D визуализации, то именно ими можно и довольствоваться. А между тем, рендер или визуализация предназначен именно для того, чтобы потом готовая квартира с дизайнерским ремонтом соответствовала проекту. Фото готовых квартир, фото квартир и домов с лестницей, с дизайнерским ремонтом, собранными в единую композицию со всеми деталями интерьера и есть главным продуктом нашей компании. Фото построенной квартиры, фото дизайна квартиры, фото интерьера — вот на что стоит ориентироваться прежде чем выбрать себе дизайн бюро, архитектора, подрядчика на ремонтно-строительные работы.

Однако и фотографии — не ключевой момент. Лучше всего просматривать объекты вживую, с возможностью рассмотреть те детали, которые фото тоже не всегда передаёт: ровность швов и примыканий, элементы крупным планом.

Чтобы максимально обеспечить вам такие просмотры до выезда на текущие объекты, мы всегда делаем на готовых квартирах, домах фото интерьера, общего плана, композиционных решений и конечно же, детали. Чтобы оценить качество работ по фото, зайдите в раздел нашего сайта «Качество в деталях».

Фото современных квартир, фото интерьеров 2019, фото участников конкурса «Интерьер года» размещены среди многих наших работ тут, в портфолио нашего дизайн бюро. Журнальные фото интерьеров от таких фотографов, как Татьяна Коваленко, Алексей Колечкин -тоже наша гордость. А нашим заказчикам рекомендуем изучать готовый продукт перед тем, как заказать дизайн-проект, дизайнерский ремонт, по фото готовых (построенных и готовых к заселению) квартир, домов , нежилых объектов.

Просмотрите портфолио дизайн-бюро:

  1. Просмотрите реализованные ремонты (реализованные объекты, построенные квартиры, фото реальных квартир, фото реальних домов, фото квартир и домов с лестницами  и тп).
  2. Просмотрите визуализации, 3D модели, рендеры.
  3. Обратите внимание на соответствие фото и визуализаций
  4. Посетите объекты ремонта вживую.
  5. Выберите Ингвар, потому что мы всегда обеспечиваем наивысшее качество ремонта, технических решений,  композиционной целостности Вашей квартиры.

Портфолио и фото ремонта квартир в новостройке, дизайнерский

Для того чтобы Вы могли определиться с дизайном своего будущего жилища, мы представляем портфолио ремонта квартир выполняемых нашей компанией. Здесь Вы можете видеть готовые варианты работ: оформление стен, потолков (в том числе и навесных), различные виды покрытий для пола, элементы дизайна (ниши, арки и др.). Наглядны комбинированные фото с кадрами, какой была новостройка до и после ремонта. Становится ясно, какой колоссальный объем работ приходится проводить, чтобы квартира стала доступной для жилья, обрела комфортабельность и уют. Начиная с черновых работ, выравнивания стен и потолков, обустройства электропроводки, систем канализации и водопровода, к чистовым работам и к осуществлению задуманного дизайна наша фирма осуществит Ваши мечты. Разнообразие вариантов оформления квартир различных по функциональному назначению, планировке и метражу даст представление о наших профессиональных возможностях.

Индивидуальный интерьер создает определенную атмосферу каждой квартире. Портфолио ремонта позволяет более четко уяснить желаемый для себя интерьер. Исходя из экономических возможностей, сможете подобрать оптимальный вариант ремонта квартиры из блоков цены и фото ремонта квартир. Стоимость будет зависеть от того, что Вы выберете: косметические работы, ремонт премиального класса или элитный, а также от площади Вашего жилья. Воспользовавшись калькулятором, просмотрев ряд вариантов, Вы максимально сможете обрисовать себе затраты и результат, провести индивидуальный расчет. Также Вы можете вызвать сметчика для окончательного принятия решения.

Мы используем современные материалы, элементы дизайна и технологии, что отражают фото квартир. Здесь наглядно можно убедиться в высоком профессионализме наших специалистов, исходя из сложности и комплексности проводимых ремонтно-строительных работ. Возможности нашей компании безграничны.

Предоставляя комплекс современных услуг, готовим полностью новостройку «под ключ», создавая гармонию обстановки всей квартиры – кухни, спальни, детской, кабинета. Если необходимы сложные ремонтные работы, связанные с перепланировкой и требующие согласования в инстанциях, мы проводим и эту работу. Рассматривая портфолио ремонта квартир полных тепла, света и уюта, Вы подберёте идеальный вариант. Именно к этому и стремится наша фирма: полностью удовлетворить желания заказчика и предоставить ему комфортное место для проживания и отдыха.

Дизайн квартиры на цокольном этаже | HGTV

У домовладельцев есть множество причин переоборудовать подвал в квартиру: возвращающемуся выпускнику колледжа может понадобиться бесплатное жилье, чтобы жить, накапливая сбережения; им может понадобиться место для проживания помощницы по хозяйству для своих маленьких детей, иметь пожилого родителя или бабушку или дедушку, которые не хотят жить одни, или хотят получать доход за счет аренды неиспользуемого помещения.

«Если дом находится рядом с колледжем, может возникнуть высокий спрос на арендатора, который не хочет жить в общежитии», — говорит Нил Сэлвадж, генеральный менеджер Lending Tree Home Pros, которая объединяет подрядчиков и домовладельцев.

Кэтрин и Стивен Ван Ассельт нашли еще одну причину после того, как два года назад купили дом в Портленде, штат Орегон, с подвалом площадью 700 квадратных футов. Они знали, что это место понравится тем, кто переезжает в этот район и не хочет временно проживать в отеле.

Обладая опытом Стивена в качестве генерального подрядчика и владельца Van Asselt Construction, они также знали, что могут сделать улучшения по доступной цене, а их предыдущий опыт в качестве арендодателей помог им понять, что ищут арендаторы и как работает этот процесс.Сначала они проверили городские правила, чтобы убедиться, что кто-то может постоянно проживать в их помещениях и платить арендную плату, устанавливать рабочую кухню, соответствовать критериям минимальной высоты потолка (не менее 6 футов 8 дюймов) и иметь необходимое количество выходов для безопасности. выход.

Затем они проверили пространство, чтобы убедиться, что оно сухое — и останется таковым. Затем они были готовы внести изменения — предоставить частный выход на улицу, чтобы их жильцам не приходилось входить и выходить из дома, ломать бетонные стены, чтобы увеличить окна, чтобы добавить света в спальню и жилые стены, добавить изоляцию для тепло и звукопоглощение, чтобы снизить уровень шума до уровня верхних этажей, установить полностью оборудованную кухню и ванную комнату и покрасить стены.

Обстановка квартиры стала забавной частью процесса, но они снизили затраты, покупая в основном в IKEA. «Мы знали, что людям нравится IKEA, потому что она современная и веселая, — говорит Кэтрин, профессор Портлендского государственного университета. Она также знала, что нужно добавить приятные бонусы — хорошую кофеварку, телевизор с плоским экраном высокой четкости, полотенца, настоящий шкаф, оборудование для стирки, стопку карт и брошюр о Портленде. По их оценкам, общие затраты составляют от 15 000 до 20 000 долларов, и через Craigslist им удалось найти арендаторов, которые платят 400 долларов в неделю при минимальном пребывании в один месяц.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной комнаты, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше. Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет более выгодным вложением ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы. А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем, вам нужно выделить от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

График ремонта квартиры: Этап перед строительством

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до этого еще многое предстоит сделать.Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем приступить к работе над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы над вашей собственностью (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта. Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном сообщении Sweeten, вам следует подождать, пока вы закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о пространстве, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. В течение трех дней вы получите 3-5 совпадений со ссылками на профили подрядчиков в Интернете.Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3. Запланируйте посещение объекта и запрос предложений (1-3 недели)

После того, как вы предварительно просмотрели профили подрядчиков Sweeten и решили, что хотите назначить встречу (встречи), на нашем сайте Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта. И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, по которому подрядчик (-и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте заявки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как все письменные заявки поданы, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено». Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Как правило, это будет включать описание работы, которую необходимо сделать, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икоты или задержки, это он. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого бизнеса сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельном доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен проектный план.У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Несмотря на то, что за большинство этапов в разделе «Строительство» отвечает ваш подрядчик, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это выполнение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

ШАГ 9: Время на снос (2-5 дней)

Долой старое! Теперь, когда вы закончили с документами, пора вашему подрядчику забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправление сантехники и электричества (2–4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным опасением ремонта.Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему там, где она должна быть. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1–4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на выполнение электромонтажных и / или сантехнических работ, вам потребуются проверки и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, и разрешениях на электричество здесь.) В то время как главный сантехник обычно может подписать трубопровод для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и одобрить любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Установка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым. После того, как полы застелены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливайте кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут в последнюю очередь.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете нестандартные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

Сроки ремонта квартиры: этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проконсультируйтесь с подрядчиком по поводу работы: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель.Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфорированного списка (1-10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа. Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, главное — заранее выделить шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

Владельцы квартир: можете получить прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Девушка радуется, что покраска стен закончена. Евроремонт, вид на море. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Image 140184464.

Девушка радуется, что покраска стен закончена. Евроремонт, вид на море. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 140184464.

Девушка радуется, что роспись стен закончена. Ремонт квартиры, роспись стен, работы закончены концепция

S M L XL Редактировать

Таблица размеров

Размер изображения Идеально подходит для
S Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

3840 x 2160 пикселей | 32.5 см x 18,3 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

3840 x 2160 пикселей | 32,5 см x 18,3 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредита

Самая низкая цена
с планом подписки

  • Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
  • Загрузите 10 фотографий или векторов.
  • Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать. Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

Ремонт квартиры в Нью-Йорке — Завершена фаза 1!

Ремонт квартиры в Нью-Йорке — Завершена фаза 1!

16 июня 2015 г.

Теперь, когда хаос после заселения утих, и список работ был должным образом проработан, мы, наконец, готовы поделиться некоторыми фотографиями квартиры после ремонта. Фаза 1 завершена! Наша цель состояла в том, чтобы сделать ровно столько, сколько нужно для всего проекта, чтобы мы могли въехать и со временем завершить последующие стадии (конечно, если позволяет бюджет).Мы по-прежнему намерены переделать обе ванные комнаты, заменить кухню и установить ряд столярных изделий. Но пока мы кладем карандаши, переводим дыхание и сводим счета.

Примечание редактора : единственный оставшийся предмет из фазы 1 — это холодильник; в наши дни мы живем из холодильника в общежитии. Посудомоечная машина работает, но может не дожить до следующего этапа. Кроме того, мы еще не обставили это место, поэтому не обращайте внимания на мебель ИКЕА.

В целом, мы очень довольны тем, как получился проект.На этом пути было несколько ухабов, но большинство сюрпризов ушли в прошлое. Мы закончили примерно на три недели раньше запланированного срока, но примерно на 30% больше нашего первоначального бюджета. Большая часть перерасхода была связана с модернизацией и изменением объема работ с нашей стороны, но в некоторых случаях из-за условий на месте (в конце концов, это 100-летнее здание). Большой привет Билли , Майку и всей команде All Dimension Construction за то, чтобы все работало гладко, и терпение моих ночных писем, текстов и критики на месте дважды в день.Фототур ниже предназначен только для отремонтированных помещений. Для справки я рекомендую вам вернуться к исходному фото-обзору до начала ремонта в марте. Вы можете щелкнуть каждую фотографию, чтобы просмотреть ее в полном размере, а если вам надоест мои комментарии, вы можете щелкнуть фотографию, чтобы увеличить, а затем просмотреть все почти 40 фотографий. Наслаждаться! Глядя на входную дверь из живого рома Мы открыли вход, включив в него шкаф для метел, гардероб и вход в офис / комнату для гостей. Вид в кабинет / гостевую комнату.Полная ванная комната слева еще не была отремонтирована. Подходим к гостиной и столовой со стороны входа. Мебель из нашей предыдущей гораздо меньшей квартиры выглядит неуместно и масштабно. Лицом на север к 26-й улице. Большой бальный зал в основном используется для танцевальных игр Xbox. Здесь вы можете увидеть все 6 окон, выходящих на север, и выход в кабинет / гостевую комнату. Мы разместили здесь наш временный обеденный стол, и вы можете начать смотреть огромный телевизор. Вид с обеденного стола включает все 6 окон, телевизор и в кабинет / гостевую комнату.Глядя на юг, вы можете увидеть, как мы переориентировали кухню и создали пространство на восточной стене для кладовой. Мы сделали фрамугу в спальне, чтобы обеспечить естественное освещение. Со временем мы закроем его стеклом, а также добавим в спальню раздвижную дверь. Кухня, включая шкафы, столешницы и бытовую технику, временно, пока мы не установим новую кухню. Неожиданным украшением гостиной стал телевизор с диагональю 80 дюймов — подарок от семьи Чиан на новоселье! Вид на ТВ стену и кабинет / гостевую комнату из кухни.Вид из гостиной в редко оборудованный кабинет / гостевую комнату. Движущаяся стена развернута на четверть. Движущаяся стена развернута наполовину. Движущаяся стена развернута на три четверти. В полностью развернутом виде подвижная стена превращает офис в очень уединенную спальню с собственной полностью оборудованной ванной комнатой. Стол будет заменен встроенным консольным столом. Вид на парадный вход из офиса / комнаты для гостей. Это большое открытое пространство скоро станет домом для отреставрированного 100-летнего пианино Steinway.Вид на восточную стену гостиной. Вид в спальню по стене 3 туалета. Обратите внимание на холодильник в общем номере. Альков в конце этого острова в конечном итоге станет кладовой от пола до потолка. Для всех шкафов мы выбрали дверные ручки из нержавеющей стали. Комоды IKEA (39 долларов за штуку!) Будут заменены на заказной гардероб из орехового дерева. Прикроватные тумбочки IKEA (7 долларов за штуку!) Заменят встроенные прикроватные тумбочки с бра наверху. Мы сохранили нашу двуспальную кровать от Room & Board, ценное имущество.Карманная дверь ведет в главную ванную комнату и прачечную. Сьюки замечают, развалившись на коврике в спальне. Если смотреть в сторону гостиной, то стена туалетов обрамлена линейными диффузорами. Очки за обнаружение Тоторо и Hello Kitty. Главная ванная слева еще не отремонтирована. Справа построили прачечную. Вид на прачечную. Наша гордость и радость: крупная прачечная с раковиной для мытья рук. Мы потратили деньги на мраморный мозаичный пол Home Depot, компенсируемый кухонными шкафами IKEA.

Все домашние системы автоматизированы с помощью Wink, мозгом которого является приложение Wink и контроллер умного дома Relay. У нас есть 34 потолочных светодиодных светильника с регулируемой яркостью, 4 камеры видеонаблюдения Dropcam, 1 розетка Quirky Outlink, 1 переключатель Quirky Tapt, 12 переключателей света Lutron, 6 моторизованных жалюзи Lutron, 2 дверных датчика Quirky Tripper, 4 лампы, подключенные к GE Link, 1 регулируемая лампа Osram белого цвета. светодиодный индикатор баланса, термостат Nest и 4 дымовых извещателя Nest Protect, соединенных между собой через Wink. Признаюсь, у меня больше терпения к этим системам, чем у Джессики, но функции домашней автоматизации действительно полезны.Я просто хочу, чтобы Wink мог выключить мою музыку Sonos, когда я выхожу из дома. Реле подмигивания около 2014 года. Домофон около 1965 года. Термостат Nest Learning, два переключателя Lutron Caseta zigbee и два пульта дистанционного управления Lutron Pico. Детекторы дыма, подключенные к Nest Protect, хороши, но не так интересны или интерактивны, как я надеялся. Эта система Sonos невероятна. Dropcam следит за Сьюки, когда мы выходим из дома.

Нас много раз спрашивали, стоит ли весь этот процесс. Когда мы прошлым летом начали осматривать недвижимость, у нас не было намерения делать большой ремонт.Мы видели много объектов, некоторые более новые и некоторые старые. Нас определенно привлекали характер и качество изготовления старых зданий, но нас пугали все недостатки, связанные с затратами, обслуживанием и потенциальными осложнениями. В итоге, я думаю, мы получили хорошую цену даже после ремонта, и квартира выглядит именно такой, как мы хотели. Это был стрессовый, но забавный опыт. Я определенно сделаю это снова, и я чувствую себя намного умнее в том, чего ожидать и как это делать.

Мы будем публиковать больше обновлений по мере развития событий, но сделаем небольшой перерыв, чтобы насладиться этим местом и снова начать копить на будущие этапы. Ранней покупкой будет гостевая кровать для офиса / комнаты для гостей, и у нас уже есть наш первый подтвержденный гость ( Jen Vedock , увидимся в сентябре!). Следите за своей электронной почтой, чтобы получить приглашение на новоселье где-нибудь в июле.

Прерванный ремонт — The New York Times

Марина Тарасова и Джон Леви пять месяцев занимались ремонтом своего кооператива с двумя спальнями в Верхнем Ист-Сайде — подрядчик готов, осталось всего три месяца! — когда в середине марта от управляющей компании кооператива пришло сообщение о том, что все строительные и ремонтные работы должны быть остановлены из-за коронавируса.

Вскоре последовало еще одно электронное письмо, как бы для акцента: остановка будет немедленной.

«Мы были вне себя», — сказала г-жа Тарасова, соучредитель виртуальной медицинской практики Paloma Health. «Мы снимали в другом месте, и расходы были намного больше, чем мы заложили в бюджет. А теперь аренда будет продлена ».

То, что коронавирус перевернул всех и вся, не новость. У тех, у кого в доме прервался ремонт, есть все основания чувствовать себя особенно непривязанными.То, что должно быть убежищем, их единственное безопасное место среди хаоса, возможно, теперь представляет собой беспорядок обнаженных труб и частично выложенных плиткой полов, Эверест из развалин, по которому они перемещаются на свой страх и риск, или, что еще хуже, совершенно непригодный для жилья.

В соответствии с распоряжением губернатора Эндрю М. Куомо определенные строительные проекты, такие как больницы, приюты для бездомных и доступное жилье, считаются необходимыми и, следовательно, разрешены к реализации. Но переделка квартир, похоже, запрещена, сказал Стивен Д.Сладкус, юрист по недвижимости. «Тем не менее, — добавил он, — даже без распоряжения губернатора практически все здания запрещают ремонт в это время, чтобы ограничить пешеходное движение».

На национальном уровне пандемия привела к тому, что почти каждый второй подрядчик прекратил работу над текущими проектами или отложил выполнение работ, запланированных к запуску в ближайшие 30 дней, согласно недавнему опросу Associated General Contractors of America. Кроме того, 33 процента респондентов заявили, что они были уведомлены поставщиками о том, что поставки будут задерживаться или вообще отменены.

В это нестабильное время домовладельцы, остановившиеся в середине ремонта, могут быть уверены как минимум в двух вещах: проект растянется на месяцы дольше, чем они планировали, и будет стоить намного больше, чем они ожидали.

Подрядчик сказал Марку Соломону, что от 70 до 90 дней будет достаточно времени, чтобы выделить его для ремонта его кооператива с одной спальней в Парк-Слоуп. Работа включала превращение кухни во вторую спальню и создание зоны кухни / гостиной.Соответственно, г-н Соломон, помощник брокера в фирме по недвижимости Compass, и его жена Рейнбоу, домохозяйка, мать двух маленьких дочерей, подписали договор аренды на три месяца поблизости и ушли.

В начале марта квартиру выпотрошили. В середине марта в воскресенье вечером в сообщении от члена совета по кооперации здания было сообщено, что ремонт замораживается.

«Мы были опустошены», — сказал г-н Соломон. «Мы уже ощущали тревогу из-за пандемии.У нас были деньги на фондовом рынке, который был потрошен. И теперь мы должны платить по ипотеке, содержанию и арендной плате ». И, продолжил он, они должны использовать деньги, которые они отложили на ремонт, для покрытия повседневных расходов.

Конечно, взяв эту арендную плату поблизости, чтобы им было легче следить за продвижением своей работы по благоустройству дома, мистер Соломон и его жена сейчас проводят переоценку. Поскольку ремонт приостановлен, сказал он, «мы не уверены, зачем мы здесь, и не уверены, куда мы собираемся пойти.

Тарасова тоже в море. Поскольку ремонт был отложен на неопределенный срок, она не могла оправдать затраты на продление срока аренды. Вместо этого семья живет с родителями ее мужа на Лонг-Айленде.

«Но когда дела вернутся на круги своя, — сказала г-жа Тарасова, — наша квартира все равно не будет готова сразу, и нам придется взять на себя расходы по другой аренде, потому что дорога до Лонг-Айленда занимает два часа в одну сторону. . »

Даже в лучшие времена ремонт создает потрясения.В настоящее время это потрясение в квадрате.

Когда в прошлом году открылась соседняя с ней спальня в кооперативе Sutton Place, Гейл Эйзен решилась. Она давно хотела расширить свой пентхаус с двумя спальнями; вот, наконец, шанс. «Мне за 70, и я хотела проект — он был бы веселым, просветляющим и отличным подарком для меня», — сказала г-жа Эйзен, бывший продюсер телевизионных новостей.

Работа началась в сентябре прошлого года, и г-жа Эйзен с удовольствием созерцала «фантастически большую гостиную» и «фантастическую квартиру», которые у нее были бы через шесть месяцев.

Все шло по расписанию. Стены были оштукатурены, полы отшлифованы и отшлифованы, столярные изделия и стены шкафов — все готово. Однажды в середине марта г-жа Эйзен была в вестибюле своего здания, и сотрудник, стоящий на страже у служебного входа, дал ей несколько загадочный предупреждение: «Больше не надо». На следующий день она получила официальное сообщение от управляющей компании.

«Вы знаете, если здание хочет защитить арендаторов, вы плывете по течению, и это все, что вы можете сделать.У меня еще есть пригодное для жизни место, и это главное. Но время дорого, особенно сейчас, поэтому я не рада задержке », — сказала г-жа Эйзен, которую еще меньше радует нынешнее состояние ее гостиной. Она делит его со стиральной машиной и сушилкой, некоторым промышленным оборудованием, холмиком мебели, заключенной в пластик, свернутым ковром, своим пианино и пуансеттией с прошлого Рождества.

Некоторые, такие как г-жа Тарасова и г-н Соломон, поначалу надеялись, что они смогут убедить свои кооперативные советы в причинах. «Мы с мужем почувствовали, что правление переусердствует, и как они могут контролировать то, что происходит в нашей квартире, — сказала г-жа Тарасова.

«Я подумала:« Почему это не так важно? »- продолжила она, имея в виду стандарт для принятия решения о том, могут ли предприятия продолжать работать и проекты могут развиваться во время пандемии. «Я думал, мы сможем что-нибудь придумать. Я думал, что наши сотрудники в масках и перчатках могут просто пойти прямо утром в нашу квартиру, остаться там и спуститься в конце дня.

Мистер Соломон думал примерно в том же духе. «Наш подрядчик вызвался оставить в вестибюле одного парня, единственной задачей которого было дезинфицировать дверные ручки и тому подобное», — сказал он. Увы, на плате этого не было.

«Акционеры выступили против правления. Все они думают, что у них разные обстоятельства. Все они думают, что являются исключением, — сказал Марк Кернер, владелец Infinity Construction, который также является членом совета директоров его кооператива в Верхнем Вест-Сайде. «Но исключений быть не может», — добавил г-н.Кернер, который сам занимается ремонтом своей спальни и ванной комнаты, проект, который был остановлен несколько недель назад. «В моей квартире были рабочие, которые хотели продолжать работу, и я сказал им, что они должны уйти. Я сказал им: «Ребята, я в правлении здания».

На самом деле, некоторые здания были готовы немного нарушить правила. Компания Pembrooke & Ives, занимающаяся архитектурой и дизайном интерьеров, занималась строительством пентхауса площадью 6000 квадратных футов кооператива Верхнего Вест-Сайда, когда им было приказано исчезнуть в обозримом будущем.

«Мы только что установили все столярные изделия и полы, которые будут разрушены, если влажность на участке не будет контролироваться, — сказала Алексия Шейнман, директор по брендингу и коммуникациям Pembrooke & Ives. «Нам пришлось договориться со зданием по особой договоренности, чтобы один подрядчик мог вставать каждое утро для обслуживания увлажнителей».

Акционер в разгар большой реконструкции в другом месте в Верхнем Вест-Сайде убедил правление своего кооператива разрешить доставку и установку плиты, чтобы ее кухня была хотя бы частично функциональной, пока она укрывалась на месте. .

«Но затем она начала разбираться в том, что губернатор Куомо имел в виду под« важным », чтобы попытаться заставить нас позволить ее рабочим продолжать ремонтировать полы», — сказал член правления, пожелавший остаться неназванным, чтобы избежать конфликта с соседом. «Такие люди просто эгоистичны».

Задержки, вероятно, будут продолжаться еще долго после того, как жилые дома снова откроют свои двери для краснодеревщиков и плотников.

«Предположим, 1 июня мы вернулись к нормальной жизни», — сказал г-н Кернер. «Каждый заказчик с незавершенным проектом будет спрашивать своего подрядчика:« Когда вы сюда приедете? »

« И тогда все новые клиенты, которые наняли подрядчика для начала 1 июня или 1 июля, также будут спрашивать » когда ты собираешься сюда попасть? »Кернер продолжил. «Но мы не можем быть везде одновременно. Качество начнет страдать, потому что у нас не так много сил в этом бизнесе ».

Тем временем Габриэла Гаргано, основательница Grisoro Designs, фирмы по дизайну интерьеров, ожидает дефицита сантехники и оборудования из-за закрытия заводов из-за коронавируса, а также острой конкуренции за предметы роскоши.

«У нас было несколько плит Calacatta Viola в ожидании», — сказала г-жа Гаргано, имея в виду мрамор с бордовыми прожилками.«И мы получили срочный звонок от нашего поставщика о том, покупаем ли мы его. Поскольку все поставки мрамора из Италии приостановлены до дальнейшего уведомления, спрос резко вырос ».

Г-жа Тарасова очень храбро пытается смотреть дальше прошлых и будущих перерывов. «Сейчас это больно, но я знаю, что это пройдет», — сказала она. «Я просто представляю нас, когда мы наконец в своей квартире».

Но, добавила она: «Если люди, которые мне нравятся, ищут жилье, я умоляю их никогда не покупать то, что нужно отремонтировать.”

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Как мы переоборудовали подвал в квартиру AirBnB

Как мы отремонтировали подвал в квартире AirBnB

опубликовано 5 мая 2020

в жизни с Хантером + Сарой

Всем счастливого вторника! Те из вас, кто следит за нашими новостями в социальных сетях, не могли не заметить путешествие, которое мы с Сарой прошли в течение первых 4 месяцев 2020 года. С 6 января по 19 апреля этого года мы превратили темный пустой подвал со стенами из шлакоблока и сырым бетонным полом в светлую, современную трехкомнатную квартиру в подвале!

У нас было много друзей и подписчиков, которые поздравляли нас и просили еще фото! У нас также было несколько друзей (которые заинтересованы в ремонте самостоятельно), которые спрашивали о процессе. Поскольку мы очень точно отметили, сколько стоит проект (в долларах и часах), нам потребовалось время, чтобы подготовить этот тщательный и всесторонний отчет: наш процесс ремонта от начала до конца!

Хотя мы ни в коем случае не являемся генеральными подрядчиками, мы многому научились в этом процессе (как о ремонте дома, так и друг о друге), и мы хотели поделиться как своим путешествием, так и тем, что мы узнали на этом пути!

Но давайте начнем с начала…

ФАЗА I: СУХИЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Шаг 1: Разработка планов | $ 0.
00 | 25 часов

Все началось с БОЛЬШОГО планирования. Мы поговорили с моими родителями, которые спроектировали и работали в качестве генеральных подрядчиков (людей, отвечающих за всех других подрядчиков) для дома, в котором я вырос. Мы поговорили с нашим наставником фотографии Эриком Келли, который закончил свой подвал несколько лет назад. Поговорили с друзьями и по строительству, и по архитектуре, и по дизайну интерьера.

Мы переехали в дом в конце октября и уже неделю встречались с продавцами по поводу подвала! После множества советов и встреч с поставщиками мы использовали бесплатное приложение для планировки этажей, чтобы придумать следующий дизайн, и получили ориентировочный бюджет в 35000 долларов с ориентировочной датой окончания пасхального воскресенья, 12 апреля.Я думаю, что этот окончательный план этажа был третьей или четвертой итерацией

Шаг 2: Гидроизоляция | $ 14 000 | 25 часов

Хотя мы не осознавали этого, когда покупали дом в октябре прошлого года, у нас были проблемы с водой в подвале. Как и в большинстве домов, построенных в этом районе в середине 60-х годов, во время и после сильного дождя вода просачивалась через стены из шлакоблоков нашего подвала

Хотя все было неплохо — только несколько сырых стен и небольшая лужа на полу — мы знали, что если мы когда-нибудь собираемся закончить подвал, нам придется разобраться с этим основательно и полностью.Нет смысла строить стены, если они намокнут и заплесневеют, и их нужно менять после каждого сильного дождя!

Итак, мы встретились с несколькими различными компаниями по ремонту фундаментов, чтобы узнать цены, и еще до того, как мы начали проект, мы выложили почти половину нашего бюджета только на то, чтобы сделать это место водонепроницаемым. Другими словами, наш бюджет был испорчен с самого начала. Итак, наша новая цель состояла в том, чтобы сохранить проект на уровне около 50 000 долларов 🤦‍♂️ Но мы запланировали ремонт фундамента и гидроизоляцию как этап №1, и 6 января начались отбойные молотки.

И если вам интересно, почему мы потратили больше одного рабочего дня на проект, для которого наняли кого-то, то это из-за другой проблемы, которую мы обнаружили. По-видимому, водоотливной насос, который собирал и безопасно удалял всю воду из нашего подвала, И водосточные желоба на половине нашего дома, все были направлены к подземной трубе, которая была повреждена и размещена в плохом месте.

Итак, с помощью нескольких друзей из нашей общественной группы мы кропотливо выкопали 25 футов сломанной трубы и заменили ее более чем 40 футами новой трубы из ПВХ.Мы должны были быть уверены, что у нас всегда будет правильный «уклон» (угол наклона трубы вниз), чтобы вода действительно стекала из дома, а не просто сбрасывалась обратно в фундамент. Кроме того, если вы принесете тупицу в Lowe’s, это займет больше времени.

Шаг 3: Завершение встречи | 6300 $ | 6 часов

Одна очень важная вещь, которую мы узнали на этапе планирования нашего проекта, касалась «выхода». По сути, для того, чтобы дом или квартира были законными, каждая комната, считающаяся спальней, должна иметь два пути выхода — два способа выйти из комнаты в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.Первый простой: в спальню есть дверь. Второй — обычно окно. Но … в нашем подвале не было окон, достаточно больших, чтобы соответствовать выходному коду.

А поскольку подвал был … ну, в основном, под землей, было нелегко получить несколько окон, через которые кто-то действительно мог бы сбежать. Но мы знали, что нам нужны две спальни, а это значит, что нам нужно как минимум два окна, выходящих на выход.

Это была, вероятно, самая сложная часть фазы I, так как нам пришлось углубиться в кодексы городов и штатов, чтобы найти требования, закупить окна, соответствующие этим требованиям, вырыть яму, достаточно большую для выхода на посадочную площадку, согласовать работу каменщика для резки через шлакоблок, чтобы освободить место для этого окна, нанять плотника, чтобы установить окна, затем установить абсолютного ЗВЕРЯ оконного колодца, чтобы гарантировать, что, если кому-то когда-нибудь придется сбежать через окно, у него будет способ вернуться на землю уровень.

Хотя большинство этих задач были слишком квалифицированными, чтобы мы могли их выполнить самостоятельно, на управление и координацию ушло много часов. Кроме того, я смог запачкать руки и использовать перфоратор, чтобы хорошо смонтировать окно снаружи нашего дома, затем закопать его и немного подправить!

Шаг 4: Прокладка канализации | $ 3 400 | 4 часа

До того, как мы начали ремонт, в подвале был единственный источник воды, который стекал к нему и выходил из него: подключение стиральной машины.Но нам нужна была полноценная ванная и кухня! Доставить воду в подвал будет несложно. Но слить воду из туалета, душа и двух раковин — это совсем другое дело.

Хотя у нас было несколько вариантов, мы остановились на следующем. Мы наняли сантехническую компанию, чтобы она прорубила бетонную плиту, нашла подключение к канализации в нашем доме и подключилась к нему. Они оставили трубы видимыми для всех этих источников воды для слива, а затем снова залили новый бетон.

К тому времени, когда мы завершили Фазу I (всего через 8 дней после начала), мы потратили почти 25 000 долларов — большую часть нашего первоначального предполагаемого бюджета! А когда спустился в подвал и огляделся, едва ли можно было сказать, что что-то изменилось.У нас была модная подземная система для защиты от проникновения воды, два новых выходных окна и три трубы из ПВХ, торчащие из земли. Это было не так уж важно за 25 тысяч долларов! Но мы нажали на…

ФАЗА II: ОБРАБОТКА

Шаг 5: Обрамление | 1500 долларов | 5 часов

Здесь вещи внезапно стали реальностью. Наш друг и наставник Эрик помог нам выяснить, сколько пиломатериалов нам понадобится для обрамления, а затем связал нас с местным мастером, который провел пару дней в нашем подвале, создавая всю квартиру самостоятельно всего за 500 долларов! Он хорошо поработал и до упора следовал нашему плану.

Хотя нам потребовалось несколько часов, чтобы оформить заказ (и несколько поездок к Лоу за дополнительными досками ближе к концу), когда стены были подняты, мы внезапно осознали, как это пространство будет выглядеть как готовая квартира.

Шаг 6: Черновая установка сантехники | $ 900 | 1 час

Если вы не знакомы с термином «грубая работа», в основном это означает привнесение в пространство некоторых аспектов строительства, но без каких-либо окончательных подключений.Таким образом, водопроводчики провели водопроводные линии от их текущего местоположения ко всем новым местоположениям — там, где будут находиться наши раковины, туалет, душ, а также стиральная и сушильная машины. После того, как мы связались с нужной компанией, все, что потребовалось, — это осмотр помещения, и это было сделано за несколько часов.

Шаг 7: Плитка для ванной | 4000 долларов | 5 часов

Мы были потрясены тем, насколько дорого обходится покупка качественной плитки и ее установка в профессиональной компании.Однако, проведя наше исследование, мы узнали обо всех сложных нюансах, связанных с плиткой: обеспечение того, чтобы вода не проникала сквозь плитку в стены, наличие правильного сорта, чтобы гарантировать, что ваш душ действительно сливается, а также то, как неправильная установка может привести к легкому: битая плитка. Так что мы немного разорились и случайно превратили ванную комнату, которую мы арендовали, в самую красивую комнату в нашем доме

После множества измерений и почти недели работы плиточной компании плитка была полностью уложена, и Сара относилась к ней так, как будто она была сделана из золота.Мы покрыли весь пол в ванной и душевой кабиной слоем пластика, а затем покрыли пластик несколькими слоями картона. Мы знали, что у нас будет много других продавцов в ванной и вне ее, и мы хотели, чтобы плитка выглядела для наших арендаторов так же хорошо, как в день ее установки!

Шаг 8: Установите систему HVAC | 4200 долларов | 5 часов

Это была та область, о которой мы с Сарой больше всего сожалели. В итоге мы наняли парня, которого порекомендовал друг как человек, который «был дешев, но делал свою работу правильно».Хотя его труд действительно был дешевым, с самого начала это был настоящий цирк. Во-первых, он собирался «завтра утром приступить к работе» шесть дней подряд. Каждый день мы ждем его в 8 утра, а к 9:30 мы звоним ему и извиняемся, почему он не может приехать, но как он обязательно будет там на следующий день. А поскольку мы не могли двигаться дальше, пока не было сделано HVAC, каждый день, который он откладывал, откладывал весь проект.

Когда он, наконец, пришел, он так громко спорил со своим партнером, что мы могли слышать их через пол из нашей гостиной.На третий день работы он уволил своего партнера на 45 минут работы и ушел, чтобы отвезти его домой. Он вернулся только через два дня, чтобы наконец закончить работу. Все 5 часов, которые мы потратили на HVAC, мы потратили, просто разговаривая с ним в подвале и пытаясь понять, что происходит.

Они также случайно перерезали наш интернет-кабель во время установки, в результате чего мы остались без интернета в воскресенье днем, который обычно является нашим субботним выходным днем, чтобы подготовиться к предстоящей неделе (читайте: день, когда мы любим лежать и смотреть Netflix ). Это было просто вишенкой на торте разочарования. Когда все было сказано и сделано, у нас была действующая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для нижнего этажа, но мы не возражали бы заплатить немного больше, чтобы более профессиональная компания пришла и завершила работу за гораздо меньшее время и с гораздо меньшими затратами времени. меньше головной боли.

Шаг 9: Удаление воздуха из ванной и сушилки | $ 400 | 6 часов

Поскольку и сушилка, и вентиляция в ванной должны были выводить горячий и влажный воздух за пределы дома, нам пришлось вернуть каменщика, чтобы пробить пару дырок во внешней стене.Затем я установил гибкий воздуховод и подключил розетки. Это был относительно небольшой проект, но один из первых, что я смог сделать в основном сам.

Шаг 10: Черновая подача электрической части | 3100 долларов | 7 часов

Это одна из областей, где нам очень повезло. Мои родители владеют компанией, которая специализируется на домашней автоматизации и домашней безопасности, и у них в штате более десятка технических специалистов, многие из которых являются обученными и сертифицированными электриками или подрядчиками по низковольтному оборудованию. И поскольку мы выполняли наш проект в разгар зимы (медленный сезон для большинства строительных работ), они смогли выделить пару человек, которые пришли помочь нам с черновой прокладкой всей проводки в подвале.

Таким образом, более половины из этих 3100 долларов и 7 часов было потрачено только на покупку электропитания — в основном проводки, розеток и кабельных соединителей. После кошмара HVAC это был глоток свежего воздуха, когда в подвале работали такие дружелюбные и компетентные профессионалы! А поскольку подрядчики работали на моих родителей, я знал их с детства.

Нам также пришлось нанять главного электрика, поскольку в подвальной квартире требовалась собственная электрическая панель, что также потребовало модернизации нашего электрического сервиса для всего дома. Судя по всему, дома, построенные в 1960-х годах, не потребляют столько энергии, как современные дома, и, имея дополнительную квартиру внизу, имело смысл модернизировать.

Шаг 11: Изоляция | 1300 долларов | 45 часов

Теперь, когда стены были подняты и все трубопроводы, проводка и воздуховоды были на месте, пришло время заделать стены! Но прежде чем мы смогли это сделать, у нас был первый крупный проект, достаточно простой, чтобы нам не пришлось нанимать профессионала: изоляция. После долгих исследований в области изоляции (и звукоизоляции) мы разместили заказ и (сверх) погрузили позаимствованный грузовик друга!

Затем, в наши последние бесплатные выходные перед началом свадебного сезона, наша замечательная общественная группа помогла нам с Сарой повесить изоляцию. Поскольку 45 часов были разделены между таким количеством помощников, мы завершили проект за 10 часов, разделенных на два дня. Мы использовали стандартную теплоизоляцию на всех стенах и специальную звукоизоляцию на потолке, чтобы снизить шум между нашим домом и квартирой.Мы не смогли бы этого сделать без нашего замечательного сообщества!

С изоляцией мы больше не могли просто проходить сквозь стены по пути через подвал. Но мы наконец-то смогли войти в комнату и почувствовать, насколько она будет большой!

Шаг 12: гипсокартон | $ 5 500 | 4 часа

В течение 6 дней компания по производству гипсокартона завершила Фазу II. Даже с двойным слоем сверхтолстого гипсокартона на потолке (разделенным специальным звукоизоляционным составом, называемым «зеленый клей»), их приходили и уходили всего за неделю.Было безумием видеть, как это место, наконец, стало настоящим пространством, а не просто строительной площадкой!

Чуть более 8 недель после закладки фундамента в подвале мы закончили Фазу II. Пространство было похоже на квартиру, хотя мы знали, что еще очень далеки от завершения!

ФАЗА III: ОБРЕЗКА

Шаг 13: Покраска | $ 800 | 15 часов

Вот еще один проект, который мы могли бы сделать сами: живопись.Благодаря другу, который позволил нам одолжить машину для распыления краски, я смог в одиночку покрасить квартиру примерно за 7 часов. Тем не менее, было много времени на подготовку и было несколько поездок туда и обратно в магазин красок, так как я очень быстро понял, что распылитель краски ложился тяжелым и оставлял много краски висящей в воздухе. Очки и маска были обязательными!

Пользоваться машиной пришлось серьезно, и это привело к колоссальному беспорядку.Однако, как только я освоился и начал наносить второй слой, я смог покрасить всю квартиру площадью 700 квадратных футов (стены и потолок) всего за 2 часа!

Шаг 14: Шкафы | 1300 долларов | 12 часов

Мы упростили задачу, заказав наши шкафы, как вы уже догадались, в Lowe’s. Между тем, как я собрал их с другом и установил сам, этот проект занял еще десяток часов. Но с установленными кухонными шкафами и умывальником в ванной мы действительно начали ощущать готовое пространство!

Шаг 15: Полы | 3600 долларов | 25 часов

Еще один проект, который мы смогли выполнить, не нанимая профессионала, — это установка нашего напольного покрытия из «роскошных виниловых досок» (LVP).Мы также потратили немного денег на то, чтобы получить пол, который не только великолепно выглядел и скрашивал пространство, но и был устойчивым к царапинам, проливанием, долговечным и поставлялся с уже прикрепленной подложкой. Это также означало, что установка нашего пола будет похожа на одну гигантскую головоломку!

К счастью, руководитель нашей небольшой группы уже устанавливал этот пол раньше. Однажды в пятницу утром он щедро приехал со своим резаком для пола и провел со мной почти 6 часов, оставив огромную вмятину на полу.На следующий день мы сняли свадьбу на целый день, а затем в воскресенье днем ​​мы вернулись в подвал (перед нашей помолвкой), чтобы закончить пол с другом. Я был невероятно болен от всех порезов и ударов по коленям, но мы вырубили его за выходные, и это выглядело фантастически!

Шаг 16: Электрическая обрезка | 1000 долларов | 6 часов

Аналогом «грубого поступления» является термин «обрезка». Это место, где ранее проложенные водопроводные или электрические линии подходят к своему конечному пункту назначения.В случае с электричеством это происходит, когда электрические коробки со свободными проводами становятся работающими розетками или выключателями света. Тогда же, наконец, установили потолочные светильники! Впервые за более чем два месяца нам больше не пришлось полагаться на портативные строительные фонари или налобные фонари!

Поскольку мы снова так много сэкономили здесь с помощью команды моих родителей, мы потратили немного больше, когда дело дошло до освещения, чтобы заполнить пространство исключительно светодиодным освещением. Мы знаем, что в долгосрочной перспективе это позволит сэкономить электроэнергию и лампочки в будущем, сэкономить нам деньги (и помочь окружающей среде).Во время обшивки электрооборудования все стало немного сумасшедшим, так как время от времени это перекрывалось столярными работами и доставкой бытовой техники

Шаг 17: Плотницкие работы | $ 3 800 | 12 часов

Хотя я знаю, как обращаться с настольной пилой и ударной дрелью, как и с любым мастером-любителем, квалифицированные столярные изделия были вне моей рулевой рубки, и я знал, что это займет уйму человеко-часов. Поэтому после нескольких поездок в Lowe’s и местную строительную компанию мы наняли местного мастера, который почти две недели провел в подвале, занимаясь всеми делами, связанными с плотницкими работами.

Это включало обшивку плинтуса, разрезание и подвешивание всех внутренних дверей и дверей шкафов, строительство и монтаж оконных колодцев, резку и установку столешницы, а также установку всех оконных и дверных коробок. Во время этого процесса было много поездок к Лоу и обратно, так как мы всегда, казалось, находили «еще одну вещь», о которой изначально не думали. Но наш плотник продолжал работать, даже когда в середине марта случился COVID-19, и работа стала для него немного опаснее.И, конечно же, поскольку мы были нашими собственными генеральными подрядчиками, ничего не было стандартного размера

.

Шаг 18: Отделка сантехники | 1300 долларов | 2 часа

Теперь, когда кухонная столешница была установлена ​​и раковина была на месте, сантехники могли использовать всю воду. Самым сложным на этом этапе было выбрать, какие приспособления мы будем использовать по всему дому! Мы использовали простой матовый никель для всей кухни и ванны (серебристый / хромированный цвет, но не такой блестящий).Сантехник и его команда установили и запустили все, включая водосберегающий туалет, всего за пару часов.

И с этим, 27 марта — через 11,5 недель после начала работы — наши профессиональные подрядчики были готовы! Дом был технически «достроен», хотя еще очень далек от готовности к заселению.

Шаг 19: Бытовая техника | $ 900 | 3 часа

Как и в предыдущем шаге, выбор кухонных приборов занял гораздо больше времени, чем их подключение.Lowe’s любезно доставил их прямо в подвал и выгрузил на место! Что было бы здорово, если бы микроволновая печь не была повреждена, когда она была доставлена ​​😑 Итак, я поехал в Лоу, чтобы обменять микроволновку на неповрежденную версию, а через несколько часов мы с Сарой решили, что микроволновая печь с выходом за пределы диапазона — это не не влезет, и я вернул его снова

Но, в конце концов, мы пошли простыми и оставались белыми, чтобы пространство оставалось максимально ярким, даже без тонны естественного света. Кухня действительно хорошо соединилась!

Шаг 20: Последние штрихи | 500 долларов | 60 часов

Это может показаться нелепым количеством часов, но это была та область, с которой нам с Сарой пришлось справиться полностью самостоятельно. И вы бы не поверили количеству оставшихся мелочей. Для начала, все двери в квартире, а также обшивку плинтуса и обшивку окон и дверей ВСЕ пришлось покрасить двумя слоями краски.Сара неустанно атаковала этот проект ночь за ночью и в наши свободные дни, чтобы мы, наконец, смогли поставить мебель, не беспокоясь о том, что все это испачкается краской.

И пока она бралась за картину, я взялся за миллион оставшихся мелочей. Пришлось установить доски в шкафах спальни, чтобы была вешалка для одежды и полка для наших гостей. Вешалку для полотенец и аптечку я установил в ванной.Я повесил в ванной оцинкованные металлические трубы, которые использовались в качестве промышленных штор для душа. Я повесила на кухне полку для дополнительной посуды и украшений. Я установил ручки на все двери и шкафы. Я подключил электронные замки, чтобы мы могли контролировать доступ в подвал. Я вырезал отверстие в высоком шкафу, чтобы спрятать микроволновую печь. И т. Д.

Как я уже сказал, миллион мелочей, и все это в сумме составляет два или три полных уик-энда работы там.Если бы не пандемия, очищающая календарь, нам потребовалось бы на несколько недель больше, чтобы завершить эти последние штрихи!

Шаг 21: Меблировка | 2500 долларов | 30 часов

Это был еще один район, где нам действительно повезло. Мои родители сокращали штат, поэтому мы получили тонну бесплатной мебели. Единственный нюанс? Нам пришлось ехать в Вильямсбург, арендовать Uhaul и самим перевезти его обратно в Квилл.

Честно говоря, это была небольшая цена за все бесплатные вещи.Спальный гарнитур в одной из спален был моим из спальни моего детства, а посуда и столовое серебро те же, что я использовал в течение многих лет со своей семьей

Но, конечно, у нас все еще было много вещей, которые нам нужно было купить, в том числе один новый матрас и каркас кровати, а также все более мелкие предметы, такие как кастрюли, сковороды и посуда, чтобы полностью укомплектовать кухню. И мы, возможно, позволили себе немного сойти с ума, когда дело дошло до украшения помещения настенными рисунками, которые, по нашему мнению, соответствовали нашей яркой и современной эстетике.Но, конечно, из-за карантина все пришлось заказывать онлайн!

Окончательный подсчет | $ 60 300 | 303 часа

В конце концов, мы не могли больше гордиться этим пространством или тем, чего мы достигли.

Утром в воскресенье, 19 апреля, мы повесили последние произведения искусства на стены и подключили бытовую технику. К 16:00 того дня наши первые гости AirBnB зарегистрировались! Мы СДЕЛАНО!

ИЗВЛЕЧЕННЫХ УРОКОВ

Вот лишь несколько простых уроков, которые мы извлекли в процессе ремонта:

1. Вы будете часто ходить в хозяйственный магазин. — За 15 недель, которые мы потратили на этот проект (не считая планирования), мы совершили более 25 поездок в Lowe’s. Почти половина из них видели меня в маске N95, которую я только что купил для рисования, менее чем за 2 недели до начала карантина в Америке.

2. Когда дело доходит до подрядчиков, вы получаете столько, сколько платите — Когда мы шли по дому с домашним инспектором и нашим риэлтором, мы говорили о подрядчиках, и он предупредил нас: «Если вы заплатите с арахисом получаются обезьяны.Другими словами, если вы найдете кого-то, кто не берет много, то, вероятно, на это есть причина. Конечно, иногда получается очень выгодная сделка. Но иногда у тебя просто дешевая работа. Мы обнаружили, что из следующих трех приоритетов вы можете выбрать только два: профессиональная работа, быстрая работа или недорогая работа.

3. Для предпринимателя иногда экономия денег не стоит — Как вы заметили из приведенного выше списка, было много вещей, для которых мы нанимали других.Электромонтажные и сантехнические работы — дело несложное, но некоторые из них мы, вероятно, могли бы научиться делать сами. Однако то, что мы, , могли сделать сами, не означает, что это было бы правильно.

Например, наш мастер провел у нас в подвале 20 часов и оформил всю квартиру за 500 долларов. Мог ли я посмотреть кучу видеороликов на YouTube, получить советы от друзей и самостоятельно оформить все это? Наверное. Но на это у меня не ушло бы 20 часов.После кривой обучения, проб и ошибок и всех поездок к Лоу и обратно, это, вероятно, заняло бы у меня около 50 часов. И, в конце концов, я бы упустил то, что не замечал из-за недостатка опыта. И все это за 500 долларов?

Если вы предложите мне продать 50 часов дополнительного времени за 500 долларов, я сразу же приму эту сделку. Мы можем заработать 500 долларов, делая то, в чем мы на самом деле являемся экспертами (ведем успешный бизнес по свадебной фотографии), менее чем за 50 часов, или мы можем использовать эти 50 часов, чтобы суетиться в нашем бизнесе и заработать больше 500 долларов.Конечно, все по-другому для тех, кто работает 40 часов и не контролирует, сколько они зарабатывают, но мы много думали о нашей «почасовой ставке» во время этого проекта.

4. Работа генерального подрядчика отнимает много времени — и рабочее пространство — в течение 15 недель этого проекта мы тратили почти ровно 20 часов в неделю в среднем. Если бы не зима (самое медленное время года для свадебной фотографии), мы бы не смогли завершить этот проект так быстро.И даже больше, чем время, было объемом мозгового пространства, которое занял проект. В течение большей части этих 15 недель размышления или разговоры о следующем шаге и следующем проекте, который мы должны были сделать, были такими же, как и у нас с Сарой! Но мы знаем, что сэкономили десятки тысяч и многому научились в процессе.

5. Все занимает в два раза больше времени и стоит на 50% больше, чем вы ожидаете. — избавьте себя от душевной боли позже и просто предполагайте, что все будет стоить дороже.Возможно, с самого начала у нас были нереалистичные ожидания, но даже после добавления непредвиденной гидроизоляции в наш бюджет мы все равно превысили бюджет почти на 10 000 долларов. Но послушайте, это прибыльное вложение в наше будущее!

6. Что-то пойдет не так — однажды утром мы проснулись и обнаружили, что не подключили стиральную машину должным образом к ее новому месту, и что весь наш недавно гидроизолированный подвал залил водой.Грузовик, который мы позаимствовали у друга, сломался, и нам пришлось столкнуть его с механиком с помощью незнакомца. Подводили к диапазону не тот кабель питания — дважды. Но вы учитесь, избавляетесь от разочарования и продолжаете двигаться!

7. Мы все еще любим друг друга — мы отремонтировали наш подвал и потратили 60 000 долларов (в основном все наши сбережения) всего за 15 недель. Да, и не говоря уже о том, что за те же 15 недель мы встретились с 21 помолвленной парой и 2 свадебными менеджерами, взяли интервью у 5 новых учеников, сфотографировали, вели блог, отредактировали и провели 20 портретных сессий и 4 свадьбы! И мы ВСЕ ЕЩЕ нравимся друг другу !! Миссия выполнена! 😂

Спасибо за внимание! У нас есть ощущение, что это не последнее наше приключение с ремонтом (посмотрите нашу ванную комнату Reno наверху здесь!), Но пока надеемся, что вам понравилось! Да, и если вы хотите лично познакомиться с этим местом и вам нужно место, чтобы остановиться в Шарлоттсвилле, нажмите здесь, чтобы просмотреть наше объявление на AirBnB! Будь нашим гостем!

Список поставщиков

Для тех, кто спрашивал, вот все замечательные продавцы, которых мы использовали, и которых мы можем порекомендовать! Сообщите им, что мы отправили вам

😉
  • Фундамент и гидроизоляционные работы: Ремонт фундамента JES
  • Выходные окна + окно окна: Выходные окна. com
  • Сантехника, связанная с фундаментом: Beck-Cohen
  • Каменная кладка и работа с камнем: Херардо Телез с каменными пейзажами Херардо, (540) 406-7082
  • Строительные материалы: Строительные материалы для улучшения жизни и Lowe’s & Home Depot
  • Обрамление: Гектор Мендес, (434) 825-7824
  • Гипсокартон: Дуг Лилли, (434) 566-1615
  • Плотницкие работы / Разнорабочий: Тим Бэнкс с услугами разнорабочего банка, (434) 305-6153
  • Домашняя автоматизация / Электрическое оборудование низкого напряжения: Защита и аудио / Видео по дизайну, (757) 258-1285
  • Продвинутые электротехнические работы: Майкл Басфорд с Basford Electric, (757) 876-8320
  • Шкафы: Lowe’s
  • Поставка плитки и напольных покрытий LVP: Thomas с плиткой SeriSand, (434) 964-4680
  • Установка плитки: Хорхе Кальдерон с Хорхе Тайл, ООО, (434) 987-2033
  • Сантехника: Филип Джеймерсон с сантехникой Jamerson’s, (434) 987-8698

Ремонт всей моей квартиры ПОСЛЕ ФОТО!

Прошло почти 7 месяцев с тех пор, как я впервые объявил, что стал домовладельцем. И хотя казалось, что мой ремонт длился вечность, на его завершение ушло около 3 месяцев! И медленно, но верно я украшал свой новый дом с октября, и пока я еще не закончил, я просто не мог больше ждать, пока я поделился ремонтом своей квартиры после фотографий!

Итак, хотя я еще не закончил отделку, мой ремонт завершен, и вот все фотографии комната за комнатой! Я также добавил ссылки на все, что доступно в Интернете! Будет еще много сообщений о декоре моей квартиры, моем вдохновении и многом другом, так что следите за обновлениями!

Спальня







Фотообои Anewall Blush Bouquet через Anthropologie | Hunter Fan Company Потолочный вентилятор | Комплект для дверей сарая Home Depot
Матрас из пеноматериала с эффектом памяти Zinus Green Tea c / o | Zinus Athena Кровать на платформе с мягкой обивкой c / o
Одеяло из плотного плетеного плетения West Elm в цвете Rosette | Amazon Косметическое зеркало для макияжа
Современное напольное зеркало из дуба и металла Target | Светодиодный торшер Brightech Luna в виде шара из матового стекла на Amazon
Декор в виде морского ежа-мишени | Kwikset Halifax Узкий квадратный рычаг в цвете Железный черный | Rachael Ray Home Комод с 6 ящиками
Коврик nuLOOM Bosphorus с цветочным орнаментом | Краска Benjamin Moore в цвете Vintage Taupe

Включите JavaScript для просмотра содержимого

Ванная




Оттенки света Светильник для умывальника из стекла Volta | Винтажное зеркало | Anthropologie Agneta Занавеска для душа
Смеситель Delta Cassidy Смеситель для ванной комнаты с одной ручкой | Delta Faucet Кольцо для полотенца Cassidy цвета шампанского «бронза»
Пол из глазурованного фарфора MSI | Home Netwerks Стереодинамик Bluetooth Вытяжной вентилятор для ванной комнаты со светодиодной подсветкой
Wolf Товары для дома Мебель для ванной из черного дерева | Верхние ручки Kinney Pull Handles из медовой бронзы

Включите JavaScript для просмотра содержимого

Обеденная зона




Зеркало в старинном стиле | Обеденный стол на заказ | Shades of Light Металлический кулон с экраном вентилятора
Подобная подставка для одежды манекен | World Market Обеденные стулья Leilani лилово-розового цвета | Поднос для растений Terrain Gold

Включите JavaScript для просмотра содержимого

офисных помещений


Настенное зеркало со скидкой для мебели Bob’s | «Делириум» Марио Санчес Невадо Графика
Ликвидаторы пиломатериалов Дуб Медный Ридж Виниловые полы | Крышка обогревателя плинтуса из оцинкованной стали

Включите JavaScript для просмотра содержимого

гостиная






Bob’s Discount Furniture Зеркальный диван-столик | Bob’s Мебель со скидкой Серый диван | Vintage Armoire
nuLOOM Розовый коврик с традиционным цветочным рисунком | Joss & Main Adrianna Набор для журнальных столиков из 2 предметов
Бархатные наволочки из хлопкового блеска West Elm с пыльным румянцем | Краска Benjamin Moore in White Wisp & Slate Teal
Мягкая скамья, стул, стол Декор: товары для дома

Включите JavaScript для просмотра содержимого

кухня







Шкафы Fabuwood Allure Galaxy Frost | Wolf Home Продукты Indigo Kitchen Island
Бытовая техника из нержавеющей стали Samsung от Home Depot | Верхние ручки Ручки-тяги Kinney, цвет медовая бронза
Раковина для фермерского дома Nantucket | Delta Faucet Trinsic Смеситель для кухни с одной ручкой

Включите JavaScript для просмотра содержимого

*

Если вы пропустили мои фотографии ПЕРЕД, то обязательно посмотрите их, чтобы увидеть, насколько СУМАСШЕДШЕННЫМ был мой ремонт! Я тоже думаю о публикации в блоге «До и после», чтобы вы могли точно увидеть, насколько серьезным был ремонт, с помощью соседних изображений! Я знаю, что это тяжелый пост с фотографиями, но в ближайшее время я буду углубляться в свое вдохновение и более подробно разбираться в своих решениях по ремонту и декорированию каждого помещения!

Мне также очень интересно поработать с фотографом, имеющим опыт в интерьерной фотографии, чтобы сделать более качественные снимки моей квартиры для еще более качественного ремонта квартиры после публикации, поэтому, если вы фотограф Вестчестера или знаете один, пожалуйста, напишите мне!

Ознакомьтесь с другими сообщениями о моем декоре и ремонте квартиры здесь:
До и после: ремонт женской шикарной спальни
До и после: ремонт кухни в моей квартире в Нью-Йорке
5+ Практических советов по дизайну маленькой ванной комнаты
Я официально домовладелец + Моя новая квартира до фото

Вы также можете подписаться на мой хэштег в Instagram #homeaftermidnite

Twitter | Facebook | Instagram | Pinterest

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *