Разное

Этапы ремонта квартиры в новостройке: Последовательность ремонта в квартире: этапы и подробный план

Содержание

Этапы ремонта квартиры в новостройке — Ремонт квартир в Москве под ключ

 

Рассмотрим ремонт квартиры в с нуля в новой квартире под ключ в 10 этапов!

1.Дизайн проект первоначальное планирование.

Первый этап ремонта новостройке начинается с проектирования, а точнее с дизайн проекта. Если у Вас есть уже готовый дизайн проект или вы вовсе решили обойтись без дизайнера, то наш прораб подскажет и проконсультирует. В том случае когда проект ремонта более сложный необходим дизайн-проект наш дизайнер выполнит проект-срок разработки дизайн проекта около 2 недель.

2.Закупка и завоз стройматериалов.

Втором этапом ремонта ремонта является закупка черновых строительных материалов необходимых для ремонта квартиры. Наша компания много лет работает с проверенными поставщиками строительных материалов тем самым мы предлагаем для наших клиентов лучшие цены и гарантируем высшее качество.

3.Разводка электрики в новостройке

Начинают ремонт в новой квартире

обычно с разводки электрики. Квартиры сдаются в разном состоянии иногда частичная разводка электрики уже есть и заказчик просто просит добавить розетки но чаще всего электропроводки в новостройке нет и требуется развести электрику по всей квартире. Обычно провода прокидываются по полу квартиры но бывают и другие варианты электроразводки, наш электрик проведет всю электрику и составит электропроект новостройки рассчитает электрику таким образом ,чтоб равномерно распределить электропотребление.

4.Разводка сантехники

Новая квартира почти всегда сдается без сантехнической разводки, трубы канализации и водоснабжения кончаются в стояке.Всегда большой выбор, какие трубы выбрать для того чтобы развести воду в новой квартире.Бывают полипропиленовые,металлопластиковые, медные. Мы советуем выбирать полипропилен довольно экономичный вариант по сравнению с медью и более надежный металопластика, трубы лучше убирать внутрь стен, так как это имеет более эстетический вид. Мы очень ответственно обходимся при работе с сантехникой в квартире, квалификация сантехника должна быть высокого уровня, вода ошибок не прощает! бывали случаи затопления нескольких этажей при некачественно выполненной работе сантехника.

5.Выравнивание полов в новой квартире

Если новостройка сдалась без стяжки то необходимо ее устройство и тут скорее всего речь идет о стяжки более 10 см. Мы рекомендуем использовать цементно песчаный раствор с керамзитной подушкой.Подушка из керамзита служит дополнительной шумоизоляцией квартиры. Время высыхания цементной стяжки при благоприятных условиях 30 дней, не рекомендуется до истечения этого времени монтировать ламинат или другое напольное покрытие.существует необходимость использование деформационного шва посколько дом первые года дает усадку.

6.Выравнивание стен

Есть множество способов выравнивания стен в новой квартире. но выравнивать их безусловно нужно. Можно сделать штукатурку по маякам в этом случае будут ровные углы и плоскость стены, а можно сделать штукатурку визуально без углов в этом случае можно значительно сэкономить деньги. также из способов выравнивания стен используется гипсокартон по цене выходит так же как и штукатурный способ но заметно сокращает пространство.

Для каждого вида отделки необходимо выравнивать стены и качество выравнивание нужно разное, самое высокое требование если стены выравниваются под покраску.

7.Работа с потолками

Потолки необходимо выравнивать также как и стены, можно использовать штукатурку или гипсокартон. Работа с потолками немногим сложнее нежели со стенами.Иногда заказчики заказывают полиуретановые багеты смотрятся они хорошо только в том случае, если сделана штукатурка по маякам стен и потолка иначе они плохо смотрятся в углах и местах крепления к стенам. Потолок в новостройке можно сделать и натяжным по желанию заказчика.

8.Плиточные работы 

Восьмым этапом ремонта новостройки являются плиточные работы, сложно представить современный ремонт квартиры без кафельной плитки. Наш плиточник имеет стаж работы более 20 лет и его работы с кафелем являются настоящим искусством.

9. Малярные работы

Завершающим этапом строительных работ являются малярные работы, это покраска потолков и батарей, окраска или оклейка стен обоями.

Маляры нашей компании имеют самую высокую кфалификацию им можно доверить поклейку самых тонких обоев или использовать любой сложности декоративные краски.

10. Уборка квартиры

Послеремонтная уборка квартиры это последний этап ремонта, Мы выполняем генеральную послеремонтную уборку  абсолютно БЕСПЛАТНО.

Вот мы и рассказали Вам все 10 этапов ремонта квартиры в новостройке-заказывайте ремонт квартиры у нас прямо сейчас! Читайте наши статьи про ремонт квартир в новостройке:  

Этапы ремонта в новостройке

Отделка квартир в новостройках

Нужна ли отделка квартир в новостройках? Некоторые люди придерживаются мнения, что в этом случае ремонт квартир не нужен. Однако каждый человек, которому пришлось заселиться в новое жилье, прекрасно понимает, что ремонт в квартире обязателен.

Ремонт квартиры в старом доме нужен для приведения жилья в порядок, возвращения его красивого вида, освежения обстановки. А после получения недвижимости в построенных недавно домах ремонт квартиры делается ради превращения имеющихся условий в комфортные.

Отделка квартир в новостройках, их ремонт позволяют создать жильцу индивидуальное для него пространство, которое будет полностью учитывать его потребности и желания. В результате безликое помещение со стандартной или черновой отделкой может превратиться в комфортное жилье.

Основные этапы ремонта квартир в новостройке

. Особенности и нюансы

Какое счастливое событие: приобретение новой квартиры! Скорее всего, вы брали ее в ипотеку. Чтобы было дешевле, возможно, выбрали дом на начальном этапе строительства. Тогда с момента подписания договора прошло уже года два, если не больше. Как долго тянулось это время, каким томительным было ожидание… И вот, свершилось! Дом сдан. Что же вас там ожидает?

 Бетонное основание перекрытий, голые, не слишком ровные стены… Инженерные сети (канализация и электропроводка) доведены лишь до квартиры… Но вы ведь не станете расстраиваться? Вы же были к этому готовы. Дело за малым…Нужно выбрать подрядчика и приступать к приведению вожделенной квартиры в «божеский вид».

Если вы еще не сделали свой выбор, то загляните сюда. А теперь звоните! Народная мудрость гласит: «Дорогу осилит идущий». Давайте пройдем ее вместе… Что же предстоит сделать?

 
Этапы ремонта квартир в новостройке:
  1.   Разработка дизайн-проекта.
  2.   Прокладка инженерных коммуникаций.
  3.   Стяжка полов.
  4.   Черновая отделка стен.
  5.   Выравнивание потолков или монтаж навесных конструкций.
  6.   Чистовая отделка.

 Такой вот вырисовывается план. И если первый и три последних этапа – это стадии стандартного капитального ремонта квартир, проводимые вне зависимости от «новизны» дома, то второй и третий пункты являются чаще всего прерогативой всех новостроек. Не будем останавливаться подробно на дизайне. Очевидно, всем понятно: для того чтобы вывести в нужное место канализационные трубы, сделать подвод воды или электропроводки, необходимо совершенно четкое представление о будущей расстановке сантехники и мебели. А это и есть часть дизайн-проекта. Итак, начинаем штробить и долбить стены.

 Главный этап ремонта квартир 

— прокладка инженерных сетей

 В старых фильмах внимательный зритель может заметить, что электропроводка в квартирах была наружной. Никого не смущали тогда эти «украшения» из проводов, расползающихся по стенам. Это было связано и с технологией возведения перегородок (их повышенной пожарной опасностью), с низким качеством защитной оплетки электрических проводов и их малой мощностью. Но сегодня никому не нужны «гирлянды» свисающей проводки. В распределительной коробке с помощью клеммных колодок провода группируют и разводят вниз по специальным штробам – канавкам в стенах – до места расположения розеток.

 Канализация и трубы водоснабжения во вторичном жилье часто еще «украшают» стены. Но столь желанная новостройка, конечно же, обойдется без этой «бижутерии». Спрятать трубы можно двумя способами. Если перегородка достаточной толщины, то лучше всего проложить водовод внутри стены.

В противном случае нужно будет сооружать конструкцию из гипсокартона. Выбор делается в зависимости от конкретной ситуации. Наши сантехники – очень опытные специалисты – предложат вам на выбор несколько возможных вариантов. По поводу прокладки инженерных сетей необходимо заметить:

  •  работы по прокладке водопровода и канализации можно совмещать со вторым этапом – стяжкой пола;
  •  если не предполагается устройство «теплого» пола, то монтаж электрической сети можно делать после завершения работ по стяжке.

 

Стяжка пола в новостройке — следующий этап ремонта квартир

 Самый грязный, трудоемкий и длительный процесс – черновое покрытие бетонного основания пола. Так было в недалеком прошлом, когда единственным способом обустройства пола была цементная стяжка. Но технологии меняются, появляются новые материалы, улучшающие качество и облегчающие производство этих работ. Какие методы стяжки применяют сегодня:

  •  старая «добрая» цементная;
  •  полусухая;
  •  сухая
  •  самовыравнивающаяся.

 Какую технологию выбрать? Какие полы будут лучше? А какие обойдутся дешевле? И как получится быстрее? Давайте разберемся с этим вопросом подробнее.

 1. Поговорим о проверенной временем стяжке цементом. При правильном составе смеси (песок: цемент = 4:1), качественном портландцементе, продуманной технологии претензий к этому виду работ очень немного. Во всяком случае качество и долговечность такого покрытия не вызывают сомнений. Его стоимость будет самой низкой, если не считать деньгами время. А оно – самое дорогое, что у нас есть. Цементная стяжка – самая длительная процедура ремонта. Семь – десять дней нужно ждать окончательного затвердевания покрытия, периодически увлажняя его. Кроме того, установка маячков, приготовление, распределение и выравнивание смеси –все это весьма тяжелые и трудоемкие стадии.

 И еще один весомый минус таких работ – обилие воды и, соответственно, риск «затопить» нижних соседей. Чтобы минимизировать эту опасность, под раствор желательно укладывать толстую полиэтиленовую пленку. Не нужно пытаться «намертво» соединить покрытие со стенами и бетонным основанием. Особенностью всех новых домов является их «усадка» со временем. Чтобы избежать растрескивания и ослабления прочности стяжки, ее следует делать «плавающей». Для этого по периметру стен принято прокладывать так называемую демпферную ленту, а раствор заливать на слой мягкого пористого компенсатора нагрузки.

 Мы не будем говорить в этом разделе об устройстве тепло- и шумоизоляции. Такие работы являются общими для любых видов стяжки. Современные материалы позволяют выполнять эти операции быстро и с высоким качеством. Наши специалисты подробно расскажут вам о производстве таких работ.

 2. Стяжка полусухая предполагает работы с более густым раствором. Опасность нанести вред соседям в этом случае гораздо меньше. Но это – единственное достоинство такого метода. Густой раствор очень осложняет работу по его нанесению и делает практически невозможным его тщательное выравнивание. Такую стяжку применяют обычно в промышленных масштабах, когда в распоряжении строителей есть бетономешалка, а выравнивание уровня полов не является приоритетной задачей. А то вдруг новоселам нечего будет делать?

 3. Сухая стяжка приобретает в последнее время все большую популярность. Это самый быстрый вид производства работ. Комнату площадью примерно 20 кв. метров вполне возможно «стянуть» за один рабочий день. В этом случае на бетонное основание устанавливают «маячки», засыпают пространство между ними специальной смесью, которая не дает усадки. Далее с использованием клея и саморезов производят укладку двух слоев гипсоволокнистых плит. Такая стяжка не растрескается при любой степени усадки дома.

 4. Самовыравнивающаяся стяжка применяется в основном в качестве второго слоя после цементного или полусухого покрытия пола. Это обусловлено высокой стоимостью смесей для производства таких работ. Но зато такая операция нивелирования позволяет достичь идеально ровной поверхности. Расчет количества материалов ведут обычно на слой толщиной не более 1 см.

 Следующий этап ремонта квартир — 

черновая отделка стен, их выравнивание.

 Необходимая степень «ровности» стен зависит от выбранного вами материала для финишной отделки. Если вы хотите окрашивать или штукатурить стены, то с выравниванием придется постараться. Они должны быть идеальными. Придется также позаботиться о выведении углов строго под 90 град. Обои позволяют дать некоторую «слабину» при равнении вертикальных поверхностей. Панели или обшивка гипсокартоном даст возможность вообще не задумываться об этой проблеме.

 Для предотвращения возможного растрескивания стен из-за усадки нового дома от штукатурки и бумажных обоев лучше отказаться. Да. Это самый дешевый вид финишного покрытия стен, но не забывайте, что «скупой платит дважды». Лучшим выбором будут флизелиновые, виниловые, тканевые или жидкие обои.

 Итак, мы рассмотрели основные этапы ремонта в новостройке, которые специфичны именно для нее. Очень часто новоселы заказывают услугу «ремонт квартир новостройка под ключ». О производстве такого вида ремонта мы рассказывали здесь.

 Мы готовы поделиться с вами еще многими нюансами и «секретами» проведения ремонтных работ. Также фирма «Милоро» поможет вам на всех этапах этого трудного дела. Известная поговорка о том, что один ремонт равен пожару вкупе с наводнением, не подходит в случае сотрудничества с «Милоро». Каждый день нашего совместного ТВОРЧЕСТВА будет приближать вас к исполнению вашей мечты.

Напоминаем, что это основные этапы ремонта квартир в новостройке, они могут отличаться в зависимости от дизайнерского проекта и задач поставленных заказчиками.

Статья подготовлена «МСК-Милоро» — «Этапы ремонта квартир»

Порядок ремонта в новостройке. Какие виды работ можно делать в новостройке

Порядок ремонта в новостройке. Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше использовать такие, которые не боятся трещин.

В квартире нужно сразу после въезда делать черновые работы. Они самые пыльные и шумные работы такие, как:

  • установка сантехнических труб ;
  • электрическая проводка;
  • укладка теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • установка натяжных потолков.

Кстати, можно сразу рассчитать, сколько будут стоить материалы и какое их количество в какой комплектации нужно на тот, либо иной вид работ воспользовавшись СТРОИТЕЛЬНЫМ КАЛЬКУЛЯТОРОМ МАТЕРИАЛОВ , сохранить смету и вернуться к ней, когда придет время выполнять нужный этап работ.

Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться. Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум. Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать.

Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.

Кстати, на рынке строительных материалов постоянно появляются новые решения, которые помогут значительно упростить и удешевить ремонтные работы. Одним из таких решений являются влагостойкие шпунтованные плиты Quick Deck для устройства пола, стен и кровли .

Порядок ремонта во вторичке. Ремонт квартиры без отделки

Перед тем как начинать готовиться к каким-то работам, необходимо правильно определиться, с чего начать ремонт в квартире в новостройке без отделки, ведь от первого и каждого последующего этапа напрямую будет зависеть весь итоговый процесс.

Итак, ремонт без отделки подразумевает под собой квартиру, в которой голые стены. В новостройках это делается для того, чтобы каждый владелец мог по своему желанию распланировать собственное пространство.

Пол без стяжки, несущие стены (кирпичные или монолитные) неоштукатуренные, потолок также не имеет никакой отделки. Что касается уже готовых моментов, можно отметить наличие ввода электричества в квартиру с установленным щитком. Также стоит отметить наличие системы отопления (в некоторых случаях с уже установленными радиаторами).

Холодная и горячая вода тоже подведена по стоякам с отводами, но разводку необходимо будет делать самостоятельно. Также имеются металлопластиковые окна и входная дверь.

Что касается конкретного порядка ремонта, он должен быть подобран исходя из состояния квартиры. Изначально требуется проделать подготовительные работы, после чего уже производится финишная отделка.

В подготовительный этап работ входят следующие действия:

  • создание проекта дизайна помещения;
  • монтаж ограждающих элементов внутри помещения;
  • замена входной двери и окон;
  • смена размера дверных проемов;
  • подготовка отверстий в перекрытиях для прокладки инженерных коммуникаций;
  • монтаж вентиляции, электропроводки, водоотведения и водоснабжения;
    выравнивание стен и стяжка пола.

Как только все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишному этапу, который включает в себя:

  • отделку пола, потолка и стен;
  • установку дверей внутри квартиры;
  • монтаж плинтусов и наличников;
  • монтаж розеток и выключателей;
  • установку элементов освещения.

Создать дизайн-проект можно самостоятельно или с привлечением специалистов, что будет наиболее актуальным, если владелец не имеет для этого достаточных знаний.

Социальный ремонт в новостройке. Ремонт новостройки: с чего начать ремонт новой квартиры

С какими типичными проблемами придется столкнуться начиная ремонт в новостройке и как избежать лишних трат и исправить ошибки строителей? Сегодня поговорим о том, что важно знать перед началом ремонта квартиры в новом доме.

Новые дома обладают как достоинствами, так и недостатками, но у новостроек есть особая специфика, которую следует знать прежде чем приступать к ремонту.

Новостройки дают усадку

Усадка — естественный процесс для нового дома и скорость завершения этого процесса может быть разной. Здание может пройти этап усадки еще на стадии строительства, а может дать усадку и через год, после ввода в эксплуатацию.

Усадка здания изменяет его геометрию и может испортить ремонт: изменится уровень стяжки, растрескаются оштукатуренные поверхности.

Последствия усадки, как правило, не изменяют прочностных характеристик здания, но если после усадки пострадали инженерные коммуникации, то это свидетельствует о строительном браке.

Первый ремонт в новом доме следует делать с расчетом на короткий срок: 1-3 года. От дорогостоящих отделочных материалов стоит отказаться — они могут пострадать при усадке. Вместо паркета используйте инженерную или паркетную доску, а для избежания появлений трещин на стенах используйте флизелиновые обои.

В новостройках нет полов и потолков

Новостройка — это коробка, в которой нужно произвести строительные работы, чтобы превратить новостройку в полноценную квартиру.

Частая ошибка новоселов — не верное восприятие материалов и пространства. При виде ровной поверхности полов некоторые считают, что это готовый пол и сразу кладут плитку или керамогранит. Но не стоит этого делать, поскольку пол в новостройке — это плита перекрытия.

Чтобы получился пол необходимо создать «пирог» полов: керамзит, утеплитель, армированная сетка и бетонная стяжка. Только так в квартире появляется пол на который можно укладывать финишные материалы: паркетную доску или керамическую плитку.

Если не создать «пирог» полов, то вы рискуете стать аудиосвидетелем жизни соседей из квартиры снизу, поскольку звук будет свободно распространяться между этажами. А если допустить, что на плиту перекрытия над вами новоселы сразу положили керамическую плитку, то когда по ней пройдет кошка, то вы услышите проход мамонта. Каждый звук и вибрация будут передаваться в вашу квартиру с большим усилением.

В новостройке важно предусмотреть пирог полов и сделать звукоизоляцию потолков: тишина в квартире важное условие качества жизни.

Электрику под замену

Во многих новостройках застройщик прокладывает электрику — это делается, чтобы предоставить покупателям дополнительную опцию, но из своего опыта я могу сказать, что ни разу не встречал качественной электрики в новом доме. Застройщик экономит на розетках и выключателях.

Намного эффективнее сделать собственный проект и заложить необходимое вам количество розеток.

Реставрация стен

Новостройки часто возводятся с нарушениями технологий и эту специфику необходимо учитывать: редкий застройщик соблюдает все нормативы и использует высококвалифицированных рабочих.

Проще говоря, многие новостройки возводят по технологии «тяп-ляп» и применяют дешевую рабочую силу, которая не обладает должной квалификацией и знаниями.

Будьте готовы к реставрации и исправлению ошибок строителей. Наиболее частая проблема, которая встречается в новостройках, — это плохая герметизация углов здания и швов конструктивных элементов.

Прежде, чем заниматься отделкой следует проверить качество соединений внешних стен и при обнаружении проблем исправить их. Если проблемы такого уровня вскроются после ремонта, то его придется начинать сначала.

Некачественная герметизация узлов — это попадание воды и как следствие образование плесени и грибка на стенах.

Также стоит проверить крепление окон и монтаж отливов, чтобы дождевая вода не проникала в помещение.

Видео с чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры

Этапы ремонта квартиры. Новостройка vs вторичка.

Чем отличается покупка квартиры на первичном и вторичном рынке, знают многие. Для тех, кто еще сомневается с выбором, советуем прочитать статью «Как правильно выбрать квартиру в Калужской области?».
Но каждый опытный строитель знает, основные различия между новостройкой и «вторичкой» проявляются именно на этапе ремонта.

Ремонт в новостройке


Квартира в новостройке – «чистый лист», на котором легко воплотить любую дизайнерскую задумку. Единственное ограничение – бюджет. К слову, сказать, жители «Белорусского квартала» могут существенно сэкономить на ремонте. Ведь квартиры без чистовой отделки имеют высокую степень готовности: ровные поверхности стен, разведена электрика, установлены счетчики, качественные оконные системы. узнать подробнее

Совет 1. Возьмите в управляющей компании план разводки тепло-, электросетей по квартире, это поможет вам правильно составить проект будущей отделки.
Когда определена идея ремонта и проект, можно приступать непосредственно к ремонтным работам. Основные этапы ремонта квартиры во многих новостройках будут выглядеть так:
• Прокладка дополнительных электрических, антенных и интернет кабелей.
• Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции (если, потребуется).
• Замена полотенце-сушителя, монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной.
• Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).
• Установка постоянной сантехники.
• Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников.
• Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия.
• Установка дверей и сборка кухни.
• Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.
• Генеральная уборка; расстановка мебели.
Совет 2. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, ознакомьтесь с правилами проживания в многоквартирном доме. Предупредите управляющую компанию о работах, которые вы планируете проводить в квартире, о приглашенных рабочих.

Ремонт «вторички»

Без привлечения опытных рабочих обойтись будет сложно. В первую очередь, потому, что необходимо выяснить в каком состоянии находятся инженерные системы квартиры: отопление, канализация, электрика. Если дом обслуживался несвоевременно, системы придется менять. А значит, прежде чем приступить к самому ремонту, необходимо выполнить демонтажные работы (капитальный ремонт). Но, если вам повезло и предыдущий хозяин квартиры все «починил» достаточно косметического ремонта.
В данных случаях основными отличиями этапов ремонта новостройки и «вторички» станут подготовительные работы:
• Демонтаж поверхностных отделочных материалов; межкомнатных дверей.
• Демонтаж инженерных систем.
• Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен.
• Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.
• Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции.
• Замена радиаторов отопления; монтаж инсталляции и скрытой арматуры в ванной.
• Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).
• Установка постоянной сантехники (сразу — в пленку).
• Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; монтаж откосов и подоконников.
• Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия.
• Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее).
• Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.
• Генеральная уборка; расстановка мебели.
Совет 3. Не забывайте о соседях! Постарайтесь перенести самые шумные действия на дневное время, когда большинство жильцов находится на работе.
Важный фактор успеха при любом ремонте — это правильный выбор специалистов, будь то дизайнер интерьера или строительная бригада. Хорошо, если ваши родственники или имеют необходимые знания и навыки проведения ремонта. Если же вам придется вести поиски самостоятельно, ориентируйтесь не только на цену, но и отзывы.
Не пренебрегайте составлением документов. Не важно, где вы нанимаете строительную бригаду, всегда прописывайте в договоре основные этапы работ. Сроки или количество задач могут увеличиться в процессе ремонта поэтому чтобы не возникало сложностей, лучше все это сразу зафиксировать на бумаге.

Заинтересовала статья? Напишите отзыв в наших соц.сетях под постом «в контакте» , «facebook» , «одноклассники» или «instagram».
Не пропустите новую статью на следующей неделе «Квартира с отделкой от застройщика. Факты и вымысел».

Последовательность в ремонте квартиры. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Последовательность в ремонте квартиры. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

  • монтаж сантехнических труб;
  • прокладывание электрических проводов;
  • сооружение теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

  • Планировка кухни . От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
  • Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
  • В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки , входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Порядок ремонта во вторичке. Ремонт квартиры без отделки

Перед тем как начинать готовиться к каким-то работам, необходимо правильно определиться, с чего начать ремонт в квартире в новостройке без отделки, ведь от первого и каждого последующего этапа напрямую будет зависеть весь итоговый процесс.

Итак, ремонт без отделки подразумевает под собой квартиру, в которой голые стены. В новостройках это делается для того, чтобы каждый владелец мог по своему желанию распланировать собственное пространство.

Пол без стяжки, несущие стены (кирпичные или монолитные) неоштукатуренные, потолок также не имеет никакой отделки. Что касается уже готовых моментов, можно отметить наличие ввода электричества в квартиру с установленным щитком. Также стоит отметить наличие системы отопления (в некоторых случаях с уже установленными радиаторами).

Холодная и горячая вода тоже подведена по стоякам с отводами, но разводку необходимо будет делать самостоятельно. Также имеются металлопластиковые окна и входная дверь.

Что касается конкретного порядка ремонта, он должен быть подобран исходя из состояния квартиры. Изначально требуется проделать подготовительные работы, после чего уже производится финишная отделка.

В подготовительный этап работ входят следующие действия:

  • создание проекта дизайна помещения;
  • монтаж ограждающих элементов внутри помещения;
  • замена входной двери и окон;
  • смена размера дверных проемов;
  • подготовка отверстий в перекрытиях для прокладки инженерных коммуникаций;
  • монтаж вентиляции, электропроводки, водоотведения и водоснабжения;
    выравнивание стен и стяжка пола.

Как только все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишному этапу, который включает в себя:

  • отделку пола, потолка и стен;
  • установку дверей внутри квартиры;
  • монтаж плинтусов и наличников;
  • монтаж розеток и выключателей;
  • установку элементов освещения.

Создать дизайн-проект можно самостоятельно или с привлечением специалистов, что будет наиболее актуальным, если владелец не имеет для этого достаточных знаний.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №1 — сперва обои

При установке потолочной системы обязательно будет производится сверление стен для того, чтобы смонтировать там каркас конструкции, а образовавшаяся при этом пыль непременно осядет на стены. Ее, конечно, можно будет убрать, но только при условии, что у Вас гладкие обои.

Если же натяжной потолок уже установлен, то обои придется клеить очень аккуратно, чтобы не задеть полотно при срезании выступающих краев обоев. Так как же тогда поступить? Можно сделать так: сперва подготавливаются все поверхности (выравнивание, шлифовка, шпаклевание), затем для крепления каркаса потолочной конструкции сверлятся отверстия, в которые устанавливается профиль (при этом пыль от сверления оседает на стенах, а значит перед поклейкой обоев необходимо смести ее со стен), после чего можно начинать клеить на стены обои. На данном этапе повредить (неумышленно) полотно практически невозможно. Когда обои поклеены, можно приступать к монтажу потолка. Обратите внимание, что данный процесс не всегда может обходится без пыли и грязи.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №2 — сперва потолок

При сверлении стен существует достаточно большой риск попадания в электропроводку, ведь дома часто строились по особым проектам, поэтому проводка проложена там, где она вообще не должна лежать. Поэтому, если обоев нет, то можно спокойно сделать штробу, убедившись, что на этом месте нет проводки. Но если Вы попали на неё при уже поклеенных обоях, то мастера, конечно, восстановят её, однако обои будут повреждены, что приведет к дополнительным затратам.

При такой последовательности ремонта комнаты с натяжным потолком во время сверления кирпичных стен могут отколоться куски штукатурки и попасть под обои, что приведет к их вздутию.

Таким образом, оптимальная последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком выглядит так:

  1. Подготавливаем стены (выравниваем и грунтуем).
  2. Устанавливаем потолочную конструкцию.
  3. Клеим плинтус.
  4. Клеим обои и аккуратно подрезаем их неровные края.

Правильный ремонт в квартире. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

  • Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
  • Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
  • Замена окон и дверей.
  • Замена старой отделки потолка стен и полов.
  • Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Последовательность ремонта кухни. Последовательность работ и их объем

Первое, то нужно сделать – это определить последовательность ремонта. Начинают работу с оценки помещения. Делают его замеры, вычисляют площадь и основные параметры. Нужно оценить состояние коммуникаций, вентиляционной системы, продумать, где разместить кухонное оборудование.  Проводят замеры оконных и дверных проемов, расстояние от них до пола и стен. То же самое касается розеток и выключателей.

Нужно определить где расположены газовый и канализационный стояки, придется ли их переносить в будущем. Расчеты должны производиться в точности до миллиметров, так как погрешности приведут к неустранимым неудобствам уже в конце ремонта.

Результатом предыдущего этапа станет проект кухни со всеми расчетами. Определяют место размещения мебели и техники. О размерах мебели нужно справиться заранее у ее поставщика.

Проект кухни можно нарисовать самим

Главные функциональные зоны на кухне – это плита, холодильник и раковина, которые должны быть равны и занимать каждая не меньше 1,85 см. Последовательность ремонта кухни своими руками должна соблюдаться неукоснительно. Если самостоятельно составить проект сложно, можно прибегнуть к помощи дизайнера. Составление предварительного плана помещения тоже имеет последовательность. Изначально определяют расположение коммуникаций, техники, и лишь в заключении размещают мебель.

Главная проблема, связанная с коммуникациями, это трубы, которые нужно спрятать. Сейчас широко используются гибкие шланги. Ими подключают прибору напрямую к газовому стояку, используют в водопроводе и канализации.

Работы, связанные с переоборудованием и подключением приборов к газу производить самостоятельно запрещено. Для этого вызывают бригаду газовщиков. Перенос газовой колонки осуществляют только с разрешения соответствующих органов. Оформить документацию не так сложно, зато колонку можно будет разместить в удобном месте.

Последовательность ремонта на кухне включает еще один пункт – правильное расположение техники. Газовые приборы, плита и котел, не должны располагаться близко друг к другу. Газовщики установили минимальное расстояние – 0,8 м. Холодильник и плита тоже не нужно располагать рядом. Холодильник от этого сильно портится, не говоря уже о расходе электроэнергии. Расстояние между этими приборами должно составлять минимум 0,6 м.

Что касается микроволновки, то ее в маленькой кухне можно повесить на стену с целью экономии пространства. Многие модели печей рассчитаны на такое расположение.

Микроволновка действительно сморится хорошо, когда стоит на своем месте

После того как план кухни будет составлен, порядок ремонта на кухне предусматривает демонтаж старого оборудования, мебели, декора. Со стен сдирают старое покрытие, промывают полностью все помещение. Как именно придется очищать стены зависит от типа их покрытия. Если это обои и шпатлевка, то их удаления производят при помощи шпателя и воды. Покрытие предварительно размачивают при закрытых окнах и дверях, выжидают 1-1,5 часа и счищают. Если стены покрыты краской, то для ее удаления используют специальные химические составы – смывки. Они размягчают старую краску, которую потом можно легко удалить шпателем.  Пол очищают вплоть до бетонной стяжки. Далее на стены, потолок и пол наносят пропитку – грунтовку глубокого проникновения.

Главное правило, которое нужно соблюдать при любом типе отделки – штукатурить по побелке нельзя. Ни штукатурить, ни шпаклевать. Покрытие держаться не будет. Никакие проникающие грунты не смогут изменить этого. Побелку нужно тщательно смыть и со стен, и с потолка, если таковая имеется.

Этапы ремонта квартиры. Этапы ремонта в квартире с черновой отделкой

Многие люди с боязнью приступают к ремонту квартиры с черновой отделкой. На самом деле эта задача не является невыполнимой. Почему же в последнее время застройщики часто сдают дома с таким вариантом отделки?

Для этого есть несколько причин:

  • черновой вариант сдачи дома удешевляет затраты застройщика;
  • люди хотят отделать жилое помещение по своему вкусу , поэтому им удобнее приобретать жилье, в котором не приходится переделывать готовый ремонт под свои индивидуальные потребности и желания ;
  • собственнику жилья не приходится тратить время на узаконивание переделки .

Ремонт в квартире с черновой отделкой: этапы подготовительных работ

С чего начинать ремонт жилья с черновой отделкой?

Черновая отделка квартиры предполагает, что на жилой площади отсутствуют какие-либо коммуникации, а именно: электрическая проводка , водное и канализационное снабжение . Поэтому начинать следует именно с этих работ.

Для того чтобы начать проводить коммуникации, необходимо сделать проект. В этом поможет специалист, который составит план электрики и коммуникаций. Такие чертежи делаются с учетом особенностей здания . После подготовки необходимых схем можно переходить непосредственно к ремонту.

Какие подготовительные работы входят в ремонт квартиры с черновой отделкой?

Если в квартире нет перегородок , то их нужно возвести перед тем, как прокладывать коммуникации . Перегородки возводятся в соответствии с дизайн-проектом помещения.

Также следует определиться с количеством комнат, санузлов и прочих помещений. Данный этап работ является очень важным, поскольку от него будет зависеть внешний вид квартиры. Поэтому следует с большой ответственностью отнестись к выбору дизайнера , который будет трудиться над проектом .

Итак, вначале осуществляются работы, связанные с проведением нужных коммуникаций. Затем следует переходить к штукатурке стен. Но прежде стоит продумать, какая внешняя отделка стен будет присутствовать в квартире: где будут наклеены обои, а где будет штукатурка либо другие отделочные работы . Дело в том, что для окраски стен нужна одна подготовка стен, а для обоев – другая.

На этом же этапе осуществляется и стяжка пола. Перед стяжкой следует определить, нужна она или нет. Для этого посредством уровня определяется: ровный пол или нет. С ровными полами можно обойтись и без стяжки.

Если проектом предусмотрены конструкции из гипсокартона , то их крепёж осуществляется на данном этапе ремонтных работ. Такие конструкции могут быть установлены на потолке или стенах. Этот материал применим и в возведении перегородок , разграничивающих пространство.

Видео последовательность и Этапы Ремонта Квартиры. Порядок проведения ремонта и отделки квартиры

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Любое обустройство квартиры до жилого состояния представляет собой сложный процесс, состоящий из множества действий и длящийся множество дней или даже месяцев. Для правильной организации и управления таким процессом его нужно разделить на отдельные этапы ремонта квартиры.

Монтаж потолка из гипсокартона на металлическом каркасе

 

Любое обустройство квартиры до жилого состояния представляет собой сложный процесс, состоящий из множества действий и длящийся множество дней или даже месяцев. Для правильной организации и управления таким процессом его нужно разделить на отдельные этапы ремонта квартиры.

В зависимости от конкретной стадии отделочных работ подбираются разные специалисты, закупаются разные материалы, устанавливаются разные сроки, выделяется разный объем финансирования.

Но для выделения отдельных стадий сего сложного процесса нужно, прежде всего, определиться с типом выполняемого ремонта – новостройка у Вас или вторичный рынок жилья, капитальный ремонт планируется или косметический, это будет полный комплексный или поэтапный ремонт квартиры.

В данной статье мы более пристально рассмотрим этапы ремонта в новостройке, как наиболее естественного и понятного типа подготовки жилья к эксплуатации. Именно на таких ремонтных работах специализируется наша строительная компания и может предоставить максимально полную классификацию ремонтных этапов, исходя из собственного богатого опыта.

Основной этап ремонта в новостройке — штукатурка стен

Основные этапы ремонта новостройки, которые мы выделяем, можно расположить в примерной последовательности выполнения. Хотя в некоторых случаях, в силу обстоятельств, они могут сдвигаться на несколько пунктов вверх или вниз без существенного снижения общей эффективности.

1. Подготовительный этап ремонта в новостройке– устройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации, замена или установка окон, входных дверей, остекление балконов и лоджий.

2. Демонтажные работы и вывоз строительного мусора.

3. Перепланировка квартиры – возведение новых стен, перегородок, дверных проемов.

Важный этап ремонта — плиточные работы

4. Электромонтажные работы без установки электроприборов (светильников, розеток, выключателей и пр.)

5. Разводка внутриквартирных трубопроводов водоснабжения, отопления, канализации и кондиционирования.

6. Штукатурное выравнивание стен, потолков, оконных и дверных проемов.

7. Выравнивание пола с помощью стяжки и самовыравнивающихся смесей.

8. Устройство гипсокартонных конструкций –подвесного потолка из ГКЛ, обшивка стен ГКЛ и пр.

9. Укладка керамической плитки на стены и полы.

10. Шпаклевка стен и потолков под финишную отделку.

11. Устройство финишной отделки стен и потолков — покраска стен, обойные покрытия, декоративная штукатурка и пр.

Укладка паркетной доски клеевым способом на фанеру

12. Укладка напольных покрытий, установка межкомнатных дверей, монтаж плинтусов и порожков.

13. Установка электроприборов и сантехприборов.

Одной из ключевых задач деления ремонта квартиры на этапы является соблюдение правильной последовательности вышеуказанных этапов ремонта новостройки. Об этом детальнее на нашей страничке: Последовательность капитального ремонта квартиры


Здесь же нам лишь остается сделать акцент на том, что правильный выбор последовательности этапов ремонта в новостройке лучше доверить профессионалам в этом деле. Вам же, как заказчикам всего мероприятия, наш выбор такой последовательности поможет оценить уровень профессионализма выбранного подрядчика.

В этой связи ответ на вопрос «с чего начать капитальный ремонт в квартире» совершенно очевиден – с демонтажных работ. Это особенно актуально для домов, имеющих срок жизни более 20-ти, 30-ти или даже 50-ти лет. В этом случае количество ранее проведенных ремонтных работ в квартире уже зашкаливает и количество слоев отделки на полах и стенах приводит к тому, что они все вместе начинают отслаиваться от кирпичной или бетонной основы.

Этапы ремонта квартиры с нуля: с чего начать, очередность работ

Ремонт в квартире с нуля или капитальный ремонт принципиально не отличаются, по той причине, что этапы проведения ремонта почти одинаковы, за исключением подготовительных работ. Как же правильно спланировать график работ, бюджет и прочие детали?

С чего начать ремонт в новостройке, доме или как сделать правильный ремонт в квартире?

Прежде чем приступать к планированию основных этапов ремонтных работ нам необходимо определиться с конечным результатом, а именно, какую квартиру мы хотим, в каком стиле, как разместить мебель и электрические приборы, где установить перегородки и многие другие детали. Если Ваш бюджет позволяет, то конечно же лучше воспользоваться услугами профессионального дизайнера, который, согласно Ваших потребностей, вкусов и привычек создаст идеальный дизайн квартиры, правильно спроектирует  освещение, продумает и распишет расположение розеток и выключателей, ТВ и интернет кабелей, систем кондиционирования, систем отопления и прочих важных моментов. Но, если Вы решили самостоятельно сделать дизайн, то лучше, также детально постараться расписать конечный результат, который вы хотите получить.

Этапы ремонта квартиры с нуля

Итак, самый 1 этап ремонта квартиры — дизайн. После того как создан дизайн и продумано все до мелочей, приступаем к планированию очередности работ. Для большего удобства основные работы можно разбить на три основных блока:

1. Первый блок работ — «Черновые работы»:

  • демонтаж стен и перегородок
  • монтаж стен, перегородок, возведение стен из кирпича либо из гипсокартона
  • разведение электропроводки, установка коробок под розетки и разводка под каждый выключатель
  • монтаж теплых полов
  • выравнивание стен и полов
  • гидроизоляция и звукоизоляция
  • установка систем отопления и водоснабжения
  • устройство кондиционеров и вентиляции
  • монтаж окон

Ну вот первый блок и окончен, конечно по необходимости и состоянию помещения, в него могут войти и дополнительные работы, но это уже индивидуально. 

2. Ко второму блоку можно отнести:

  • Установка распределительного щита и автоматических выключателей
  • Плиточные работы
  • Установки сантехники
  • оформление потолков

3. Если первый блок самый ответственный, то третий блок, можно сказать, самый красивый и в него входит:

  • шпатлевание стен
  • окончательное оформление стен — покраска,
  • монтаж напольного покрытия
  • установка розеток и выключателей
  • установка осветительных приборов
  • установка дверей

Вот такие основные этапы ремонта квартиры в новостройке или в любом другом жилом помещении. Удачного и правильного ремонта в Вашем жилище! Все для электропроводки по низким ценам Вы всегда можете заказать он-лайн на сайте компании Поло-Электро — polo-elektro.com.ua

Теперь Вам остается расставить мебель, наполнить свой дом уютом, радостью и хорошим настроением!!!

5 этапов перепланировки | Дизайнеры домов

Будь то полноценное пристройка дома или реконструкция комнаты в вашем доме, вы можете ожидать, что вам придется пройти пять различных этапов: планирование, составление бюджета, снос, строительство и уборка. Если вы продолжаете участвовать в каждом этапе, особенно когда дело доходит до выбора строительной продукции, вы можете гарантировать, что ваш проект будет идти по графику и в рамках бюджета. Это идеальное время для того, чтобы подумать об экологически чистом использовании экологически чистых строительных материалов и энергоэффективных приборов, окон и освещения.

Эта реконструкция площадью около 492 квадратных футов добавляет новый главный люкс к дому ранчо с тремя спальнями, помещая его в обращенное назад крыло с фронтоном. Новая главная ванная и ванная в холле заменяют маленькую заднюю спальню.

Этап 1: планирование

Вы хотите оставаться предельно организованным, когда начинаете проект реконструкции или пристройки дома. Сначала вам нужно определиться с размером и стилем вашего проекта, а затем составить список всех ваших «необходимых» функций и продуктов.Придерживаться списка продуктов очень важно, когда речь идет о соблюдении бюджета и графика. Даже незначительное изменение, такое как выбор другого смесителя, может вызвать задержки, если продукт необходимо заказать или он не подходит должным образом к выбранной вами раковине.

Этап 2: Составление бюджета

Убедитесь, что вы получили несколько письменных оценок от лицензированных подрядчиков, архитекторов и дизайнеров. Не поддавайтесь искушению обратиться к одному специалисту, но обязательно спросите друзей и родственников, у которых были аналогичные изменения или дополнения, что они заплатили и кто выполнил эту работу.Если у вас нет наличных денег, вы будете искать финансирование в виде ссуды под залог собственного капитала или рефинансирования вашего существующего дома. В зависимости от собственного капитала в вашем доме и процентных ставок, рефинансирование может быть более разумным вариантом. Будьте уверены, что ваш проект увеличивает стоимость вашего дома больше, чем его стоимость.

Этап 3: снос

Удаление таких элементов, как стены и проводка, ковер и пол, может быть тяжелой и грязной работой, но если вы захотите сделать это самостоятельно, вы сэкономите много денег.Эти сбережения могут быть возвращены в проект на удобства, которые вы не были уверены, что могли себе позволить. Независимо от того, кто занимается сносом, обязательно подготовьте свой дом к этому разрушению, удалив хрупкие стены и защитив мебель и полы. Это может быть самый короткий этап ремонта, но он может нанести ущерб вам и вашему дому, если вы не будете хорошо подготовлены.

Этап 4: Строительство

Если у вас большой проект, например, реконструкция кухни или новое пристройка, возможно, вы захотите временно переехать из дома.Если пребывание без электричества, тепла или воды в течение нескольких дней слишком разрушительно для вашего образа жизни, подумайте о том, чтобы остановиться с семьей или друзьями или в отеле, который предлагает специальные тарифы на длительное проживание.

Этап 5: Очистка

Как и снос, это трудоемкая работа, но она наверняка окупит ваши затраты, если вы сделаете часть работы. Подумайте только, как только вся пыль и мусор будут удалены, вы можете начать украшать и наслаждаться своим недавно отремонтированным домом.

Дизайн-наконечник
Когда дело доходит до выбора продуктов, экономически целесообразно выбирать энергоэффективные и экологически чистые продукты.Вы обнаружите, что многие продукты, такие как бытовая техника, окна, HVAC, входные двери и гаражные ворота, предлагают налоговые скидки, а также ежегодную экономию на ваших счетах за коммунальные услуги. Стремясь строить экологически чистые дома, компании предлагают широкий спектр высококачественных и красивых продуктов, которые более доступны по цене, чем вы думаете. Посмотрите на показатели эффективности всех ваших приборов и осветительных приборов, а также на экологичное содержание ваших строительных материалов.

Пошаговый обзор модернизации всего дома — Подрядчики по ремоделированию

Вы разочарованы тем, что ваш дом кажется маленьким или устаревшим? Может быть, вы искали новый дом, но не нашли ничего по-настоящему любящего? Вы готовы продать свой дом, но сначала нужно его переделать? Какой бы ни была причина, существует множество вариантов обновления и модификации существующего дома, чтобы он соответствовал вашему образу жизни и личному видению того, как дом должен выглядеть и чувствовать себя.

Многие проекты реконструкции дома начинаются, потому что людям просто нужно больше места для меняющейся семьи или текущая планировка дома не соответствует их потребностям. Хотя некоторые из этих проектов начинаются с ремонта одной комнаты, они могут очень легко перерасти в другие части дома и в конечном итоге превратиться в реконструкцию всего дома. Старые дома с маленькими закрытыми комнатами открываются в большие плавные пространства. Шкафы, бытовая техника и оборудование обновляются, чтобы соответствовать индивидуальному эстетическому дизайну.

Проект реконструкции или ремонта всего дома может оказаться чрезвычайно большим и ошеломляющим предприятием. Необходимо принять множество решений и рассмотреть множество аспектов. Даже выбор того, какую часть дома реконструировать, и цель ремонта — важное решение. Несмотря на все эти решения, важно помнить, что реконструкция — это инвестиция. Любые улучшения, которые вы делаете в доме, независимо от их масштабности, должны не только повысить функциональность вашего дома, но и повысить его стоимость.И лучше всего начать с составления плана.

Начните с плана

Как любой крупный проект, реконструкция всего дома не должна начинаться с мимолетной идеи. Слишком много аспектов, которые нужно рассмотреть, и сделать выбор, чтобы просто начать, а затем обнаружить, что вам что-то не нравится или вы хотите передумать на полпути к проекту. Все, что вы хотите улучшить или изменить, должно быть хорошо продумано, исследовано и обсуждено. Ниже приведены некоторые факторы, которые следует включить в общий план вашего проекта реконструкции.

Имейте видение — Вы можете начать с просмотра журналов или посещения магазинов товаров для дома в поисках идей и вдохновения. У каждого есть свои мечты и идеальные вещи, которые они хотят в доме. Прежде чем использовать эти мечты, подумайте, будут ли они работать над планировкой дома, улучшать его функции или даже вписываться в бюджет. Перед тем, как составить конкретный план, рекомендуется расставить по приоритетам 5-10 обязательных вещей.

Размер — Какую часть дома вы хотите переделать? Собираетесь ли вы отремонтировать каждую комнату или только кухню и столовую? Готовы ли вы работать с уже имеющимися у вас квадратными метрами или вам нужно добавить комнату или второй этаж? Если добавление — это вариант, вам нужно будет проверить, нужны ли разрешения или есть ли условия соседства, которые следует учитывать.Конечно, все эти вопросы будут зависеть от вашего бюджета. И нет причин, по которым у вас не может быть расширенного плана, чтобы просто делать часть дома за раз.

Стиль и дизайн — У каждого дома есть свой стиль и дизайн. Вы должны не только согласиться с другими лицами, принимающими решения в семье, относительно этого стиля, но вы также должны выбрать что-то, что выдержит испытание временем. Не выбирайте настолько модный стиль, что вам нужно будет обновить его снова через 3 года, или настройте освещение или встроенные шкафы так, что их невозможно будет перепродать позже.Есть множество стилей на выбор, включая деревенский, индустриальный или современный, и многие из них, и как только вы составите план использования этого стиля, вы захотите придерживаться его, поскольку он также повлияет на структуру и материалы, которые вы выберете. .

Бюджет — Когда дело доходит до проекта реконструкции всего дома, небо действительно является пределом. От размера до дизайна, объема работ по сносу и восстановлению, которые необходимо будет сделать, настройки и предметы роскоши, которые вы хотите добавить — все это повлияет на вашу прибыль.Итак, главное решение, которое нужно принять в процессе планирования, — это сколько вы готовы потратить? Как только вы установите бюджет и обнаружите, что ваши мечты могут быть больше, чем ваш бумажник, вы всегда можете сократить или отложить часть проекта до другого раза. Многие эксперты скажут вам, что вам также следует запланировать от 10 до 20 процентов вашего бюджета на случай непредвиденных открытий, которые будут сделаны во время ремонта.

Подрядчик — Наем подрядчика может быть одной из лучших идей, которые вы можете придумать при ремонте всего дома.Подрядчики, такие как «Подрядчики по ремоделированию» в Де-Мойне, могут помочь сделать весь процесс простым и беззаботным. Они не только смогут сказать вам, что будет работать, а что нет в вашем нынешнем доме, но и предоставят предложения по дизайну, стилю и новейшим технологиям в области улучшения дома, которые вы, возможно, не рассматривали. Они также неоценимы, когда дело доходит до найма субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и плотники, которые специализируются в различных областях дома. Вот несколько советов Национальной ассоциации строителей домов о том, как найти подрядчика в Де-Мойне.

Взгляд в будущее — Даже если вы не планируете реконструировать весь дом сразу, важно заранее планировать будущие этапы. Это особенно актуально, если на этих будущих этапах потребуется ремонт воздуховодов, водопровода или электричества. Даже такая мелочь, как неправильно установленный свет или электрическая розетка, может вызвать проблемы при последующем ремонте.

Еще один аспект, который следует учитывать в будущем, — это то, как вы будете использовать свой дом по мере взросления. Хотя было бы неплохо иметь невысокий унитаз для вашего малыша сейчас, как он будет использоваться, когда ваши дети станут подростками? Вашим подросткам может понравиться индивидуальная комната для видеоигр, но будет ли это место подходящим, когда они переедут? Какую бы работу по настройке или личному дизайну вы ни планировали сейчас, убедитесь, что она продлится в течение следующих 20–30 лет, а не только соответствует текущим потребностям вашей семьи.

Ремонт интерьера пошагово

Теперь, когда у вас есть план, пора начинать ожидаемый проект реконструкции. Ниже приведены некоторые из основных этапов ремонта всего дома. Конечно, некоторые из этих шагов могут не относиться к вашему конкретному проекту, особенно если вы решили провести простую реконструкцию, просто обновив полы, обновив краску или установив новые кухонные шкафы.

Порядок этих шагов также может незначительно отличаться в зависимости от подрядчика, которого вы нанимаете, и того, какой объем работы он будет выполнять сам по сравнению с тем, какой объем будет выполнен субподрядчиками.Когда вы нанимаете подрядчиков по ремоделированию, вы можете быть уверены, что каждый из этих шагов будет выполнен с особой важностью и тщательностью. Мы сядем с вами и обсудим ваши проблемы, а также используем материалы самого высокого качества для завершения.

  1. Demolition — Прежде чем можно будет установить новое и улучшенное, необходимо избавиться от старого. Снос может означать разные вещи для разных домовладельцев, но может включать в себя все, от натягивания ковра и обоев до сноса стен или прорезания дыры в крыше.Некоторые проекты по сносу могут быть выполнены за день или два, в то время как другие могут занять гораздо больше времени. Вам нужно будет иметь план, как остаться в другом месте во время этого процесса или перенести снесенную комнату в другое место в доме.
  2. Восстановление — После завершения демонстрации пора начинать восстановление. Если стены перемещаются или добавляются, на этом этапе производится сборка деревянного каркаса вместе с установкой окон и дверей внутри каркаса.Для пристройки помещения будет добавлена ​​крыша, огражденная вместе с желобами и наружным сайдингом.
  3. Механика — После того, как каркас новых помещений будет завершен, инженерные коммуникации можно переставить, чтобы они соответствовали пространству. Этот шаг также может совпадать с шагом восстановления, если ваш подрядчик хочет собрать все вместе одновременно. В зависимости от масштабов вашего проекта это может быть подходящее время для ремонта всего дома, особенно если вы живете в старой модели.Для тех, кто устанавливает новые приборы или обнаруживает, что они будут использовать многочисленные электронные устройства, электрическая панель также может нуждаться в обновлении. Необходимо учитывать газ и воду, особенно если вы ремонтируете ванную комнату и / или кухню. Водопроводы не так просто переместить, поэтому ваш проект реконструкции, возможно, придется тщательно спланировать вокруг существующих труб. Однако это также хорошая возможность обновить водопроводные линии до новых медных труб, которые не только более прочные, но и позволяют воде течь тише.Для реконструкции, в которой планируется добавить газовые приборы, необходимо прокладывать новые трубы, но, возможно, потребуется установить счетчик большего размера. Во время этого третьего шага воздуховоды для систем центрального отопления и кондиционирования воздуха также будут перемещены или расширены, чтобы соответствовать вашему новому пространству.
  4. Стены — После того, как все закулисные работы выполнены, пора начинать ограждать стены. Сначала будет вставлена ​​или продумана изоляция. Затем будет повешена сухая стена с оклейкой, замазкой и шлифовкой.Как только стены станут гладкими, их можно будет покрасить, покрасить обоями или любым другим способом отделки, который вы выбрали на этапах планирования.
  5. Полы — В то время как некоторые подрядчики предпочитают укладывать пол после покраски и отделки стен, чтобы избежать повреждения полов, другие могут порекомендовать сначала настил. Это будет обсуждаться как часть вашего общего плана. Любой необходимый черновой пол, скорее всего, будет установлен на этапе восстановления, но сейчас настало время для вашего личного выбора напольного покрытия, чтобы объединить комнату.
  6. Шкафы — Это шаг, на котором ваш личный дизайнерский выбор действительно начинает становиться заметным. На этом этапе будут установлены все новые шкафы для кухни или ванной комнаты. Все, от верхних шкафов для хранения до туалетных столиков и столешниц, на которых есть места для раковин и бытовой техники. Этот шаг, вероятно, будет пропущен, если вы переделали только спальню или гостиную.
  7. Бытовая техника — Ваше новое пространство теперь готово к работе.Будут установлены все новые приборы, которые вы вписываете в свой план и бюджет. Все, от холодильника до плиты, раковин и ванн со стильными смесителями и приспособлениями, а также стиральной и сушильной машин. Даже если вы решите сохранить свои предыдущие устройства, они будут представлены на новом месте.
  8. Последние штрихи — Перед началом очистки будут нанесены все последние штрихи. Ремонтные работы под покраску будут завершены вместе с любыми обоями, которые необходимо подождать, пока полы не будут готовы.Будут установлены такие персональные детали, как индивидуальный фартук и осветительные приборы. Наряду с дверной и оконной отделкой, крючками, стеллажами и фурнитурой. Если вы не любитель украшения, это шаг, на котором декоратор интерьера может помочь воплотить ваш личный стиль в реальность.

Перестройка и ремонт всего дома требует большого количества шагов и тщательного планирования. Независимо от того, делаете ли вы всего несколько обновлений или выпотрошуете все пространство для восстановления с нуля, такой подрядчик, как Remodeling Contractors, может помочь выполнить каждый из необходимых шагов, чтобы воплотить пространство вашей мечты в реальность.Наша команда профессионалов сядет и обсудит все ваши идеи, ожидания и ваш бюджет. Мы предлагаем уникальное видение и практический подход к ремонту всего дома, которые помогут вашему проекту работать гладко и быстро, чтобы вы получили пространство и дом вашей мечты.

Свяжитесь с подрядчиками по ремоделированию, посетив наш веб-сайт remodelingdesmoines.com или позвонив нам сегодня по телефону 515-202-1244. Наше портфолио Whole-Home даст вам возможность оценить качество нашей работы и, возможно, даже вдохновит вас на некоторые собственные идеи.Также посетите нас в Facebook и Houzz.

шагов по ремонту дома: контрольный список, который поможет спланировать и организовать ремонт | Колумбус Домашний ремонт

Ремонт всего дома не для слабонервных. Это проект, который для многих станет уникальным опытом. Обычно это означает, что большинство домовладельцев находятся в положении «вы не знаете того, чего не знаете». Другими словами, у вас будет общее представление о том, что здесь задействовано множество деталей, но вы не будете иметь представления, сколько именно, пока не начнете свой проект.

К счастью, мы работали со многими домовладельцами в центральном Огайо над целыми проектами ремонта дома и знаем, сколько деталей необходимо для правильного ремонта всего дома. Нам нравится планировать, проектировать и строить ремонт мечты наших клиентов, и на протяжении многих лет мы разработали общий контрольный список ремонта всего дома, чтобы помочь нашим клиентам лучше понять процесс.

Итак, каковы общие шаги реконструкции всего дома, которым вы должны следовать? И какие вещи должны быть в вашем контрольном списке переделки дома? Вот наши лучшие советы, которые помогут спланировать и организовать ваш ремонт.

Этапы модернизации всего дома

Хотя это ни в коем случае не исчерпывающий контрольный список, ниже приводится общий порядок реконструкции всего дома. Некоторые из этих шагов могут выполняться одновременно, но по большей части следующий шаг в списке не может быть выполнен до тех пор, пока предыдущий шаг не будет полностью выполнен.

Если вы собираетесь начать реконструкцию всего дома, вот общий порядок действий:

1. Планирование и проектирование

Этот шаг включает в себя планирование вашего бюджета, работу с вашим дизайнером и строителем, чтобы сообщить ваше видение, получение разрешений на строительство и любые другие шаги предварительного планирования.На этом этапе ваш строитель также поможет вам решить, нужно ли вам переехать в другое место во время реконструкции.

2. Снос

Невозможно построить новое, не вырвав старое! Снос может происходить во всем диапазоне интенсивности, от простого перемещения старой мебели и сноса нескольких стен до полного уничтожения кишечника, включая снос всего, кроме ключевых структурных элементов и внешних стен.

3. Восстановление / Обрамление

Объем этого шага во многом зависит от вашего плана.Возможно, вам придется капитально отремонтировать, или это может быть только обрамление нескольких новых стен.

4. Механическое оборудование / Сантехника / ОВК / Электрооборудование

Этот шаг включает в себя все «закулисные» элементы и обычно выполняется одновременно с перестройкой и кадрированием. По сути, все, что нужно сделать внутри полов, стен или потолков, будет завершено на этом этапе. Это может быть небольшая корректировка сантехники и электричества, полная переустановка электропроводки или ремонт вашего дома.

5.Стены

После того, как все было перестроено и перестроено, все механическое оборудование находится там, где оно должно быть, и изоляция на месте, гипсокартон может подняться. Его нужно будет приклеить и замазать, затем грязь должна будет высохнуть и отшлифовать. Когда стены станут гладкими, их можно будет обработать грунтовкой, краской или другой отделкой. Многие подрядчики любят красить на этом этапе, чтобы избежать подтеков или чрезмерного распыления на окончательной отделке.

6. Полы

Не всем подрядчикам нравится выполнять этот шаг в таком порядке.Некоторым подрядчикам может потребоваться подождать, пока вся краска не будет закончена, и пыль не уляжется, чтобы выполнить окончательную укладку пола. Строитель обсудит с вами этот шаг и убедится, что он находится на нужном этапе при реконструкции всего вашего дома.

7. Шкафы

Все, что нужно «закрепить» в вашем пространстве, будет установлено в это время. Кухонные и ванные шкафы и сантехника начнут заменяться, и вы действительно начнете видеть, как ваше пространство объединяется на этом этапе.

8.Бытовая техника

Холодильники, плиты, посудомоечные машины и всякая другая техника и механика устанавливаются на данном этапе. На данный момент ваш дом, скорее всего, полностью функционирует, хотя некоторые последние элементы отсутствуют.

9. Последние штрихи / Мебель / Аксессуары

Это этап, на котором вся тяжелая работа начинает окупаться визуально. Установлены фартуки, вставлен тот идеальный смеситель, который вы выбрали для полуванны, наклеены обои, перенесены аксессуары, предметы искусства и мебель.

Контрольный список для ремонта всего дома

Для каждого шага выше будет свой собственный набор задач. Наем подходящей фирмы по ремонту дизайна и постройки может убрать многие из этих вещей из вашего контрольного списка реконструкции дома (например, подать заявку и подать разрешения) и облегчить ваш ум. Работайте с кем-то, кто знает рынок и понимает детали наблюдения за этапами реконструкции всего дома в вашем городе или поселке. Многие законы и требования меняются от города к городу, поэтому важно работать с кем-то, кто знает эти требования от и до.

Вам также следует сотрудничать с кем-то, кто действительно понимает, какие потрясения, которые ремонт целого дома вызывает в вашей повседневной жизни. Эти типы предприятий позаботятся о том, чтобы они составили для вас и вашей семьи разумный план, который как можно скорее вернет вас в свой дом и обеспечит комфортную жизнь.

Наконец, обратитесь к застройщику с хорошей репутацией, который хочет убедиться, что реконструкция всего вашего дома действительно представляет дом вашей мечты. Они не будут экономить на отделке и позаботятся о том, чтобы каждая деталь была выполнена безупречно.Спросите своих соседей, кого они рекомендуют, прочтите отзывы и сядьте за консультацией, пока не найдете нужную фирму. Этот проект потенциально может стать одним из самых больших и лучших вложений в вашей жизни, поэтому убедитесь, что он идеален.

Ремонт дома и перепланировка всего дома в Колумбусе, штат Огайо

Dave Fox — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются приоритетом номер один. Мы проектируем и строим проекты ремонта и реконструкции домов для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем лучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим нормам ведения бизнеса.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

8 шагов по ремонту вашей квартиры

Покупка квартиры может быть сложной задачей , и трудно найти что-то идеальное как есть.

Часто ремонт дома после покупки — лучший способ сделать его именно таким, каким вы хотите.

Конечно, ремонт тоже не всегда прост. Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, вам нужно выполнить определенные действия, чтобы убедиться, что все получается именно так, как вы хотите.

Работа с опытным архитектором может помочь сделать процесс максимально гладким.

Ниже мы рассмотрим восемь шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт в правильном направлении.

1. Знайте правила своего здания

Прежде чем делать что-либо еще, важно знать правила и рекомендации вашего здания по ремонту. В вашей квартире могут быть определенные аспекты, которые вы не можете изменить или обновить. Вы должны знать об этом.

В некоторых зданиях также есть правила относительно того, когда могут проводиться ремонтные работы, поэтому обязательно учтите это в своей временной шкале.

2. Создайте бюджет

Ремонт квартир может стать дорогим. Наличие бюджета до начала процесса обновления поможет вам принять решение о том, что обновить, а что оставить как есть.

Вы также можете создать список приоритетов и потратить больше денег на то, что вы хотите сделать в первую очередь.

3. Сообщите своим соседям

Постарайтесь проинформировать своих соседей о ремонте и дать им как можно больше подробностей. Сообщите им о шуме, который может повлиять на них, и даже подумайте о том, чтобы сообщить им, когда рабочие будут в здании.

Если вы будете информировать их, насколько это возможно, и откроете для них связь, вы сможете купить себе добрую волю в будущем.

4. Найдите подходящего архитектора

Когда вы ремонтируете свою квартиру, вы хотите работать с кем-то, кто понимает, насколько важно для вас пространство. Вы заслуживаете того, чтобы вернуться домой в квартиру, которую вы любите. Работайте с архитектором, который это ценит.

Ремонт может оказаться долгим и временами утомительным процессом, поэтому важно найти архитектора, которому вы доверяете, и он будет сопровождать вас на каждом этапе пути.

5. Завершите все необходимые анализы и согласования

Перед тем, как начнется строительство вашего ремонта, необходимо будет завершить все необходимые процессы анализа или утверждения.

Это может включать в себя такие вещи, как анализ площадки, пожарная безопасность и получение разрешений на строительство. В идеале ваш архитектор сделает это за вас, поэтому учтите, что при анализе услуг фирмы .

6. Спланируйте свой дизайн

Создание дизайна для ремонта обычно является одной из самых захватывающих частей процесса.Это ваша возможность создать дом, который действительно отражает вас.

Потратьте некоторое время на изучение тенденций и посещение домов друзей, чтобы понять, что вам нравится. Затем вы можете поработать над созданием образа, который будет идеально подходить вам и вашему пространству.

7. Установите крайние сроки

Важно, чтобы все стороны, участвующие в вашем ремонте — вы, ваш архитектор и строительная бригада — знали об ожидаемых сроках.

Ремонт часто занимает больше времени, чем планировалось, но если вы установите сроки с самого начала, вероятность завершения проекта будет выше.

8. Ожидайте неожиданного

Вы хотите приступить к ремонту с оптимизмом, но вам также нужно быть реалистом. Многие люди участвуют в ремонте от начала до конца. Когда проект такой большой, почти наверняка вас ждут сюрпризы.

Наберитесь терпения и не бойтесь задавать вопросы о том, что происходит или где выполняется резервное копирование.

Вы заслуживаете того, чтобы получать информацию о процессе, который разворачивается.

Готовы сделать ремонт в квартире?

По мере вашего развития ваш дом должен развиваться вместе с вами. Эффективный, хорошо спланированный и качественно выполненный ремонт — лучший способ вернуть в вашу квартиру новую атмосферу.

Для получения дополнительной информации или для начала ремонта, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Компания Jeffrey Jordan Architecture, расположенная в районе Большого Нью-Йорка, специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов.Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и содействуем административным аспектам проектов, обеспечивая плавный процесс.

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Архитектор Алон Ифрах — Art Architects

Наконец, после долгих и утомительных поисков вы нашли недвижимость, которая соответствует бюджету

В соответствии с вашими требованиями, теперь подошла фаза ремонта, чтобы адаптировать недвижимость к вашему образу жизни и функциональным требованиям повседневной жизни.

Само собой разумеется, что ремонт существующей квартиры может быть пугающим и неизвестным, потому что обычно не все данные известны заранее, и покупка недвижимости вручную 2 или общая бюджетная сделка подрядчика по квартире должна включать в себя ремонт имущества в соответствии с требованиями покупателя…

Я упомяну десять этапов, которые подробно описывают правильный и даже приятный процесс ремонта собственности.

Все начинается с выбора архитектора или дизайнера, которого вы хотите пройти через сложный и приятный процесс вместе, когда очень желательно привлечь его на ранних этапах интереса к собственности еще до окончательной покупки, чтобы покупка будет подходящим, стоящим и стоящим для нужд покупателей.Вы их любите, подтвердил архитектор, дом куплен, мы выезжаем…

Первый этап — Программа — Соответствие ожиданиям

Архитектор будет вести подробный диалог с клиентами для полного понимания их образа жизни, например, семье с очень активной общественной жизнью потребуется просторное общественное пространство с максимальным выходом на открытые территории, такие как балкон во двор и т. Д. Семья с большим количеством гостей должна будет подумать о люксах или мини-люксах.Спальня и т. Д. Также этот шаг, чтобы рассказать архитектору обо всех своих мечтах…

Второй этап — определение концепции и стиля

После этапа понимания функциональных потребностей, это этап, на котором архитектор и вы выбираете стиль дизайна, в какой атмосфере вы хотите быть дома, какие цвета, пастельные или монохромные, какие материалы будут интегрированы в дом. дизайн? Чтобы создать интимную атмосферу, будь то высокий потолок для создания атмосферы пространства или более прочный дизайн, на этом этапе воплотите все ваши желания и мечты, которые в конечном итоге создал хороший архитектор или дизайнер красивый дом, функциональный, который соответствует всем. твои ожидания.

Важный совет на этом этапе — позволить архитектору отвезти вас в незнакомые места и познакомить с новыми и интересными стилями дизайна, которые отличаются от того, о чем вы изначально думали и на что полагались. И в конце процесса ваше желание будет реализовано при обновлении дизайна и функционального архитектора проекта.

Шаг третий — установите бюджет

В большинстве случаев ремонтные работы ограничены определенным бюджетом, иногда бюджет высок и позволяет архитектору создать высокий и уникальный дизайн, который укрепляет концепцию планирования, но в большинстве случаев потребуется очень умная работа по установка приоритетов в соответствии с бюджетом для достижения наилучшего результата дизайна.От начала работы до доставки клиентам.

Важный совет для этого шага: всегда держите немного лишних денег, которые не включены в бюджет, всегда, но всегда будет больше вещей, от которых вы не сможете пойти на компромисс или отказаться…

Четвертый этап — Раннее планирование

После этапа программы и согласования ожиданий на начальном этапе планирования заказчики будут представлены в виде планов, моделирования, презентации материалов и фотографий или любых других иллюстраций, которые будут выбраны архитектором на начальном этапе планирования.Максимальное вовлечение клиентов и соответствие ожиданиям до конца процесса.

Также очень важно учесть все мельчайшие детали, которые иногда кажутся сизифовыми и не относятся к раннему этапу планирования, но, в конце концов, они являются неотъемлемой частью общего дизайна.

Ранняя стадия планирования не должна ограничиваться рядом альтернативных вариантов планирования до тех пор, пока процесс актуален, до тех пор, пока процесс не будет окончательно исчерпан и не будет дано окончательное одобрение выбранному проекту…

Пятый этап — детальные планы реализации

После завершения начального процесса проектирования и разработки концепции проекта архитектор приступит к детальным проектным работам, которые будут выполнены на основе ситуационного измерения объекта AS-MADE.Очень важно задокументировать и измерить недвижимость квалифицированным геодезистом, чтобы основа для работы была максимально совместима с существующей ситуацией. Все документы по планированию, необходимые для реализации проекта, такие как планы сноса, планы строительства, планы водопровода, кондиционирования воздуха, потолка, электрические системы, освещение и коммуникации, современные дома — системы умного дома и т. Д.

Чем больше архитектор инвестирует в планы реализации и детализирует их, тем меньше вероятность ошибок на местах и ​​непонимания исполнителем, что значительно повысит производительность работы.

Шаг шестой: Выбор подрядчиков и поставщиков

После завершения подробных планов и спецификаций для реализации, будут выбраны архитектором и заказчиком, подрядчик, специалисты и поставщики проекта, естественно, будут выбраны в первую очередь на основе личного знакомства и / или рекомендаций. Теплые туры архитектора и заказчиков. в выполняемых ими проектах, чтобы оценить их пригодность для проекта, а также другие соображения, которые больше связаны с бюджетом, такие как затраты / выгода … Как известно, рынок наводнен продуктами и устройствами всех уровней цен и поэтому будет очень важно привести партнеров по проекту в соответствие с окончательными бюджетными целями…

Шаг 7 — Сопровождайте клиентов в выборе материалов и готовой продукции.

В процессе ремонта и строительства заказчики открывают для себя целый мир изображений, продуктов и готовых изделий в мире архитектуры и дизайна, и, углубляясь в них, они узнают больше. Во многих случаях возникает путаница среди клиентов из-за увеличения количества продуктов, одна из важных ролей архитектора в этом процессе — вести и направлять клиентов для правильного выбора дизайнерских материалов, таких как пол, облицовка стен, освещение, цвет и т. Д. текстиль и объедините их все, чтобы создать гармонию, чтобы в конце процесса путем выбора правильного дизайна был создан уникальный и понятный дизайн, усиливающий дизайнерскую концепцию проекта.

Восьмой этап — координация планирования и реализации

В большинстве проектов архитектор будет сопровождать проект в том, что на профессиональном языке определяется как «высший надзор», за исключением очень уникальных и сложных проектов, где требуется тщательный надзор (что значительно увеличивает гонорары архитектора). Надзор означает, что проект будет выполнять профессиональный подрядчик. Архитектор приедет, чтобы выиграть все выполняемые работы, чтобы убедиться, что они выполняются в соответствии с заранее подготовленными им планами в наиболее точных и согласованных условиях. манера.Конечно, в процессе работы подрядчик часто будет сталкиваться с вопросами и проблемами.

Очень важно, чтобы архитектор был доступен на протяжении всего проекта, чтобы отвечать на вопросы консультации, а также решать проблемы.

Этап 9 — «Домашний стиль» — подбор мебели и аксессуаров.

По окончании процесса ремонта и по мере того, как конечная картина начинает проясняться для клиентов, архитектор будет сопровождать заказчиков в выборе мебели, штор, декоративных подушек, переносного освещения и других декоративных аксессуаров, чтобы придать имуществу привлекательный вид. уникальный характер и усилить концепцию дизайна.В соответствии с окончательным бюджетом, установленным для проекта, очень важно, чтобы этот выбор был сделан под тщательным надзором архитектора, чтобы предотвратить случаи несоответствия при неправильных и непрофессиональных выборах заказчиков….

Шаг десятый — Сдача недвижимости покупателям.

После завершения всех отделочных работ подрядчиком и всеми поставщиками в проекте архитектор проведет заключительный тур для утверждения поставки.Этот этап очень важен, так как работа подрядчика и поставщиков будет окончательно утверждена, поэтому очень важно запланировать экскурсию, чтобы было дополнительное время для ремонта и улучшения до того, как квартира будет сдана в срок.

Вот и наступил долгожданный момент, если все ожидали…

Архитектор, выигравший весь проект, хочет увидеть свою работу целиком… и его клиенты взволнованы и довольны.

Клиенты, вы, которые хотите увидеть дом своей мечты, и вот еще один момент, и вы уже входите в свой новый дом..

Работа была завершена, и картина была завершена….

Важный совет:

Даже когда вы на пике активности и иногда бывает довольно много трудностей

в пути, Всегда помню тот долгожданный момент, когда

все красиво и комплектно.

Успешно ..

Алон Ифрах — Художественные архитекторы

http: // www . art-arc.co.il/

Сколько времени нужно, чтобы отремонтировать дом

Об авторе: Люк Олиник является управляющим директором XL Building, надежной строительной компании, специализирующейся на пристройке вторых этажей и строительстве домов на заказ в Мельбурне.

Если вы делаете свой первый значительный ремонт дома, вы можете быть заняты составлением бюджета, поиском вдохновения, уточнением объема работ, поиском команд, которые могут воплотить ваше видение в жизнь, и оценкой окончательной разбивки затрат. Для всего этого планирования может потребоваться специальное программное обеспечение для обновления или электронные таблицы, чтобы упорядочить детали.

Однако одной области, которую многие новые инвесторы в недвижимость могут не уделять достаточно внимания, является планирование сроков ремонта.Часто оценки являются полными, и может казаться, что все в порядке, пока проект не начнется, и вы не поймете, что прогнозы были ошибочными. Как и в любом другом строительном проекте, многое может пойти не так. К сожалению, это может привести к выполнению одного этапа работы только для того, чтобы понять, что вам нужно начать другой этап, который вы не учли.

На этом этапе вы, должно быть, думаете, что у вас все будет в порядке, поскольку на вашей стороне отличный подрядчик. Однако некоторые подрядчики, которые не специализируются на типе проекта, над которым вы работаете, или менее опытны в целом, могут не нарисовать реальную картину того, сколько времени займет ремонт, и могут дать вам более короткие временные рамки, чем в действительности.Узнайте, как найти и проверить надежную команду подрядчиков, которая подходит для вашего проекта, в нашем руководстве по работе с подрядчиками.

Факторы, влияющие на сроки ремонта

Если у вас есть достаточные ресурсы и надлежащий план, можно придерживаться первоначального графика ремонта. Бюджет от двух до шести месяцев на значительные ремонтные работы в доме, такие как модернизация электрических и сантехнических систем. Другие факторы, определяющие, сколько времени займет ремонт, включают:

  • Космос .Насколько велика площадь, на которой проводится ремонт? Вы можете ремонтировать только кухню и ванные комнаты, но их размер значительно влияет на сроки, которые вам понадобятся. Для большего пространства требуется больше материалов, больше времени на их установку и большее количество людей для выполнения работы.
  • Сбои в работе . Некоторые люди ремонтируют, пока они живут в доме, что замедляет прогресс, так как уделяется внимание людям, живущим в доме. Если во время переворота вам будет где жить, на это уйдет гораздо меньше времени.Если вы планируете жить в доме во время ремонта, убедитесь, что это разрешено вашим кредитором, если он у вас есть. Например, LendingHome не позволяет вам жить в перестраиваемой собственности до, во время или после ремонта.
  • Планирование . Когда вы думаете, сколько времени займет реконструкция ванной комнаты, лучше всего делать это поэтапно. Этот медленный и устойчивый метод позволяет обнаруживать мелкие ошибки в процессе, предотвращая их накопление и превращение в конечном итоге в большие ошибки.Как только вы закончите один шаг, вы можете уверенно переходить к следующему. Планируйте различные этапы, учитывая необходимые вам материалы и инструменты. Оцените, сколько времени потребуется на подготовку, установку, очистку и проверку каждого проекта ремонта. Если вы не знаете, как оценить различные аспекты на этапе планирования, исследуйте проекты ремонта, похожие на ваш собственный, и строите оттуда. От того, насколько хорошо вы спланировали эти этапы, зависит, сколько времени потребуется на выполнение работы.
  • Сделай сам vs.Подрядчик . Самостоятельный ремонт приносит много радости в дополнение к потенциальной экономии средств, если все сделано правильно. Однако это, скорее всего, не только займет у вас намного больше времени, чем если бы вы наняли опытную команду подрядчиков, но также может привести к ошибкам, которые замедлят прогресс и снизят рентабельность ваших инвестиций.
  • Наличие материалов . Доступны ли материалы, необходимые для работы? Если нет, есть ли у вас план, как вовремя получать их на каждом этапе проекта? Проведите исследование, ища выгодные предложения в Интернете, а также зайдя в местные магазины бытовой техники или ремонтных мастерских.Некоторые материалы найти труднее, чем другие, поэтому обязательно планируйте заранее.
  • Стоимость . Ремонт стоит довольно дорого. Легко решить такую ​​простую задачу, как ремонт кухни, обойдясь вам в тысячи долларов, поэтому убедитесь, что у вас есть финансы прямо перед тем, как начать. Отсутствие достаточного количества денег может замедлить ваш прогресс и снизить потенциальную рентабельность инвестиций, поэтому вам следует подумать о получении кредита в твердой валюте.

Принимая во внимание вышеупомянутые факторы, вот некоторые оценки того, сколько времени должны занимать разные проекты.

Кухня и ванная

В зависимости от размера комнаты и типа модернизации (например, деревянные или каменные столешницы, удобные ручки для ящиков или старинные ручки), ремонт займет от четырех до десяти недель.

Подвал и чердак

На завершение подвала уходит около 3-10 недель, но эта оценка зависит от того, будет ли это переоборудование или полная реконструкция. Это также может занять больше времени, если потребуется серьезная модернизация электрооборудования.Чердаки могут занять намного больше времени из-за их недоступности; часто возникают проблемы с подачей воды и электричества на чердак, если он не был установлен изначально при строительстве дома.

Кровля и сайдинг

Ремонт кровли из-за протечек или улучшенного внешнего вида довольно прост и занимает от одной до двух недель. Если ваша крыша требует серьезного ремонта и гниет, на это может потребоваться больше времени. То же самое и с сайдингом. Если есть много повреждений и необходимо переделать все целиком, временная шкала может быть увеличена.

Что помогает сократить сроки ремонта?
  • Исследование : После того, как вы решили перевернуть дом, вы должны получить как можно больше информации о том, что вы хотите отремонтировать. Оцените свой примерный бюджет и установите примерные временные рамки, когда вам нужно завершить проект. Следующие ресурсы могут быть полезны на этапе исследования:
  • Планирование : Как только вы получите четкое представление о том, что входит в ваше исследование, составьте фактический план.Вам может потребоваться помощь специалиста по ремонту дома или генерального подрядчика, чтобы разработать отличную программу. Для каждой области дома ведите подробную электронную таблицу или документ с указанием каждого шага, который послужит нашим собственным руководством.
  • Предварительная подготовка : Прежде чем вы даже подготовите свою команду, получите все соответствующие разрешения, проверив городские и государственные нормы ремонта и приобретите все необходимые строительные материалы. Отсутствие разрешения может значительно задержать ваш проект.
  • Строительство : В основном влияет на время, необходимое для полного ремонта дома. Убедитесь, что вы следуете своим планам, но будьте достаточно гибкими, чтобы при необходимости делать некоторые поправки.

Составление графика ремонта дома — неотъемлемая часть вашего проекта реконструкции дома. Проведите исследование, чтобы подготовиться к предстоящей задаче. Помните, что финансы — необходимая часть процесса, поэтому подумайте о получении промежуточной ссуды, по которой вы можете получить до 100% финансирования реабилитации для своего проекта.

Заявление об ограничении ответственности: Вышеуказанное предоставлено только для информационных целей и не должно рассматриваться как налоговая, сберегательная, финансовая или юридическая консультация. Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Все расчеты и информация, представленные здесь, предназначены только для иллюстративных целей. Все перечисленные выше третьи стороны предназначены только для демонстрационных целей и не связаны с LendingHome. Все взгляды и мнения, выраженные в этом посте, принадлежат упомянутым лицам. NMLS ID: 1125207 Условия, конфиденциальность и раскрытие информации.Copyright LendingHome Corporation 2019.

Планируйте реконструкцию всего дома без стресса

Вы устали жить в тесном, ветхом и устаревшем доме? Вам нужно отремонтировать кухню , отремонтировать , отремонтировать ванную комнату и переделать жилое пространство, пока вы на нем? Нужно обновить, но вы не хотите покидать свой текущий район или даже свой текущий адрес?

Реконструкция всего дома может решить все эти проблемы и даже позволить вам создать идеальный дом своей мечты, не упаковывая и не продавая свой дом.Дело в том, что планирование реконструкции всего дома — это серьезный проект, и может быть сложно убедиться, что вы принимаете все правильные решения. Есть способ сделать вещи веселыми и приятными. Вот наше 9-шаговое руководство по ремонту всего дома.

Шаг 1. Получите ясное видение

Давайте сначала проясним несколько вещей. Важно подумать, действительно ли вы хотите отремонтировать весь дом, потому что это не маленький проект, сделанный своими руками, от которого вы можете просто отказаться, если потеряете интерес. Вы уверены, что сможете управлять и контролировать процесс модернизации от начала до конца? Считаете ли вы, что в это стоит инвестировать? Эти вопросы могут помочь вам решить, продолжать или нет.

После того, как вы решили выжить, начните представлять, что вы хотите для своего дома. Красота реконструкции всего дома заключается в том, что вы можете создать именно тот дом, который хотите, поэтому стоит потратить время и силы, чтобы понять, что именно важно для вас и вашей семьи.

Для начала вы можете ознакомиться с простыми и базовыми идеями ремонта дома. Ознакомьтесь с последними тенденциями в домашнем дизайне и подумайте, есть ли что-то, что вы хотели бы попробовать.Почитайте журналы и блоги; смотреть популярные видео-туры по дому на YouTube; или вы даже можете просматривать и сохранять изображения из Pinterest и Houzz.

ШАГ 2: ДУМАЙ О БУДУЩЕМ

Ремонт всего дома — это значительные вложения вашего времени и денег, а качественная работа прослужит вам всю жизнь. Поэтому важно помнить, как может выглядеть жизнь в вашем нынешнем доме в ближайшие годы. Дети вырастут, могут появиться внуки. С возрастом доступных конструктивных особенностей , включая простые в использовании опции и хорошо освещенные участки, становятся все более важными.Думайте наперед, чтобы получить максимальную отдачу от своей реконструкции.

Если вы не видите себя постоянно живущим в отремонтированном доме, вам также следует учитывать его стоимость при перепродаже. Большинство американских домовладельцев выбирают реконструкцию целого дома для продажи недвижимости.

ШАГ 3: ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ СДЕЛАМИ ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ПРИНЯТИЕМ ПРОФИЛАКТИКА

Как сделать проект возможным? Вы можете выбрать DIY или нанять подрядчиков.

Поскольку это масштабный проект, невозможно сделать полноценный DIY. Вот почему большинство домовладельцев предпочитают работать с опытными и квалифицированными подрядчиками по проектированию и строительству, когда дело доходит до реконструкции всего дома.

Дело в том, что эти профессионалы могут либо работать в собственной команде, либо просто считать себя субподрядчиками. Типичный выбор — первое, поскольку внутренняя команда наверняка уже работала над крупными проектами раньше. Команда, скорее всего, организована, систематична и работает с твердым, сплоченным планом. Нанять одного из них может быть дорогостоящим, но правильная команда того стоит.

Другой вариант — это аутсорсинг. Вам нужен подрядчик, специализирующийся на ремонте кухни и ванной комнаты? Вы ищете кого-то, кто знает толк в ремонте наружной территории? В таком случае наймите нескольких субподрядчиков для работы в определенных областях.

Распространено заблуждение, что у домовладельцев нет другого выбора, кроме как оставить все подрядчикам. Если вы думаете, что можете помочь в решении некоторых задач, то здесь вам пригодится DIY. Это может даже сократить некоторые расходы.

Связанное содержание:
Следует выбрать подрядчика с внутренней бригадой или с субподрядчиками?

ШАГ 4. СОЗДАЙТЕ ПЛАН ФИНАНСИРОВАНИЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА

Прошли те времена, когда вам приходилось придерживаться определенного способа финансирования ремонта вашего дома.Теперь все гибко, если вы финансово готовы и способны на инвестиции.

Конечно, самый простой и прямой способ финансировать ремонт дома — это наличные и ликвидные активы. Вы не будете привязаны к ежемесячным платежам, процентным платежам или даже долгам. Но, если у вас тем временем недостаточно личных сбережений, получение ссуды — вполне реальный вариант. Самый простой способ — выбрать ссуду под залог собственного капитала. Ваш недавно отремонтированный дом становится залогом, и все, что вам нужно делать, это вовремя платить, чтобы избежать риска потери собственности.Ссуды без процентов намного лучше, но получить квалификацию может быть довольно сложно.

Если оба варианта не работают, в крайнем случае используйте кредитную карту. Но будьте готовы к высоким процентным ставкам.

ШАГ 5: КАРТА ПЛОЩАДЕЙ РЕМОДЕЛЯ

Планируете ли вы переделать весь свой дом или хотите сосредоточиться на ремонте кухни и ванной комнаты? Термин «реконструкция всего дома» может относиться к комбинации любых комнат, дополнительной новой комнаты или всего дома. Решите, что вам действительно нужно переделать, и включите это в свой план.

ШАГ 6. ВЫБЕРИТЕ СТИЛЬ И ДИЗАЙН

Говоря о стиле, какой вид вы хотите для своего нового помещения? Реконструкция всего дома позволяет полностью изменить его стиль, поэтому нет предела возможностей. Выберите несколько стилей и тем, которые вам нравятся, и обсудите их со своим подрядчиком по проектированию и строительству, чтобы увидеть, как они будут соответствовать вашим планам.

Связанное содержание:
5 идей домашнего дизайна в Уолнат-Крик

ШАГ 7. РАССМАТРИВАЙТЕ СВОИ УТИЛИТЫ

Ваши коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, могут наложить некоторые ограничения на вашу реконструкцию, особенно если вы планируете кардинально изменить структуру, построить или достроить.Если вы задумали серьезную реконструкцию, стоит как можно скорее проконсультироваться со специалистом по ремонту, чтобы узнать, какие изменения жизнеспособны и какие проблемы могут возникнуть.

ШАГ 8: СОБЛЮДАЙТЕ СТРУКТУРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И СООТВЕТСТВИЕ

Еще раз, радикальные изменения могут помешать структурной поддержке дома, и в случае дополнений это действительно так. У каждого города или строительной юрисдикции есть свои уникальные требования, выходящие за рамки действующего строительного кодекса.Проконсультируйтесь с дизайнерской фирмой, чтобы выяснить, как это повлияет на ваш дом. Новые конструкции должны примыкать к застройке вашего района, поэтому об этом важно помнить.

ШАГ 9: СОБЛЮДАЙТЕ ПЛАН РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ

Нет ничего хуже, чем подумать или услышать о новом отличном дополнении для вашей переделки, а затем забыть об этом! Спасайтесь от стресса и следите за всем.

Перед тем, как приступить к проекту, вы можете создать собственное подшивальное устройство для переделки, в котором будут собраны все необходимые документы и информация.Вы можете создавать категории с использованием разделителей вкладок, что упрощает организацию и мониторинг.

Помимо этого, многие домовладельцы теперь используют различные приложения для ремонта дома, чтобы упростить процесс. Допустим, вам нужен трехмерный вид всего вашего дома или вы создаете тему из желаемой цветовой палитры. Доступ к плану реконструкции дома через телефон удобен.

Если вы планируете реконструкцию всего дома, почему бы не поговорить с нашими отраслевыми экспертами по адресу Gordon Reese Design Build , которые помогут вам в этом процессе.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.