Разное

Этапы ремонта квартиры с нуля: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Содержание

пошаговая инструкция и этапы работ — Блог о строительстве и ремонте

Ремонт квартиры: пошаговая инструкция и этапы работ. Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс. И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта. Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы?

Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ. Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ. Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах. Первый этап – глобальная подготовка. Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки.

В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка. Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения. Читайте о том, что такое акустические панели. где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции.

Видео о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе. Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали. 2 этап – замена стеклопакетов. Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ. 3 этап – штукатурные работы. Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.
4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ. Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация. Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок. Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы. Пятый этап – подготовка пола. Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание.
Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке. 6 этап ремонта – приступаем к отделке. Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок. Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары. Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.
Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно. Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях. Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить. Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ отделочного. Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками.

ЭТАПЫ РЕМОНТА

ЭТАПЫ РЕМОНТА

Если у вас возникнут какие-то замечания, на любом этапе ремонта квартир, то мастера компании ИНЕКОстрой оперативно устранят все недочеты 

И только тогда, когда вы будете полностью довольны результатом, производится полный расчет за ремонт. Компания ИНЕКОстрой также предоставляет своим клиентам гарантию на качество работ. В течение 36 месяцев после ремонта мы совершенно бесплатно устраним любые недочеты. 


Этапы ремонта квартиры 

 Жизнь современного человека часто сопряжена со стрессами. Именно поэтому в стенах родного дома нам так хочется почувствовать себя спокойно, уютно и умиротворенно. Однако на пути к идеальному интерьеру многих ожидает серьезное испытание — ремонт. Вы уверены в том, что любой ремонт — это колоссальный стресс для всей семьи? Вы думаете, что с этим стоит лишь смириться и просто пережить? Вовсе нет! Если пришло время для ремонта, значит, вам нужна страховка. Как известно, страховка — это залог безопасности любого дела. И если речь идет о ремонте, то самая надежная страховка — это грамотный план. Если вы следуете согласно четкому плану, то это позволит вам избежать ненужных стрессов. Если же вы хотите, чтобы ремонт квартир прошел без заминок и проблем, то лучше всего сразу обратиться к специалистам компании ИНЕКОстрой, которые знают что, как и когда следует делать, чтобы результат ремонта был изумительным. Приготовились к ремонту? Значит, вам предстоит последовательно пройти 7 этапов классического ремонта. 


Этап I — Составление сметы 

 Перед началом всех работ следует внимательно просчитать расходы, чтобы быть уверенными на 100% в том, что ваш дизайнерский замысел будет воплощен именно так, как вы его себе представляете. Довольно часто ремонтные работы терпят фиаско именно из-за того, что бюджет заранее не определен. Вот почему мы рекомендуем вам вызвать на дом менеджера нашей компании, который внимательно осмотрит все помещения, профессионально оценит состояние каждой комнаты и проведет все необходимые замеры. И уже на следующий день вместе с вами мы определим перечень планируемых работ и составим смету. 


Этап II — Подписание договора 

 Надежные гарантии — это обязательное условия ремонта. Ваш гарант успешного ремонта — это заключение договора с компанией ИНЕКОстрой. В договоре будут четко прописаны все виды ремонтно-отделочных работ и их стоимость, будут указаны сроки, подробно прописан процесс оплаты работ и их очередность, а также наши гарантии и ответственность сторон. Благодаря этому документу вы можете быть уверенными в том, что ремонт пройдет по точно плану. 


Этап III — Приобретение и доставка строительных и отделочных материалов 

 На этом этапе опытные мастера выберут для вас только самые качественные и надежные строительные и отделочные материалы. Также вам не придется тратить свое время и силы на доставку, этим займутся наши специалисты. 


Этап IV — Подготовка квартиры к ремонту 

 Проведение подготовительных работ обычно занимает порядка 1-1,5 месяцев. За это время мастера демонтируют стяжки и покрытия, а затем аккуратно вывозят весь строительный мусор. В рамках подготовки к чистовой отделке мастера устанавливают межкомнатные перегородки, штукатурят потолок и стены, укладывают стяжки под пол и керамическую плитку, выполняют разводку электрики и коммуникаций, устанавливают входные двери и кондиционеры. 

Этап V — Промежуточный 

 На этом этапе продолжаются работы по подготовке к чистовой отделке. Этот этап также занимает порядка 1-1,5 месяцев. Мастера монтируют подвесной потолок, готовят подразетники и распаечные коробки, укладывают кабели и устанавливаются подоконники. 


Этап VI — Завершающий 

 На этом этапе специалисты компании под руководством дизайнера проекта выполняют все отделочные работы. Здесь дизайн интерьера получает свое воплощение, ваша квартира обретает новую форму. За 1-1,5 месяцев они клеят обои, укладывают пол, оформляют потолок, устанавливают двери и фурнитуру, устанавливают плинтусы, монтируют сантехническое оборудование, устанавливают розетки и выключатели, светильники и внутренний блок кондиционера. И, конечно, выполняют финишный декор помещения. После завершения всех работ мастера проводят тщательную уборку помещения. 


Этап VII — Приемка-сдача работ 

 Все работы завершены. Пришло время принимать работу! Перед тем как принять работу, вы сможете внимательно осмотреть все отремонтированные помещения. Грамотный план ремонта и его талантливое воплощение — залог вашего спокойствия и гарантия блестящего результата. Идеальный ремонт — это просто, когда профессионально.


Этапы ремонта квартиры: дизайн, интерьер, проводка

Капитальные преобразования жилья у большинства людей ассоциируются с кучей неудобств, финансовых затрат, потраченных сил. Но, на самом деле, можно превратить этот процесс в приятный досуг, сэкономив время, избавившись от множества ненужных проблем.

Нужно основательно подготовиться к этому мероприятию. Для этого нужно не торопиться, учесть нюансы, разделить все задуманное на стадии. При начале изменений квартиры возникает множество вопросов: «С какой комнаты начать?», «Какие материалы использовать?», «Какие двери установить?», поэтому составляется план. Поэтапный ремонт, описание всех действий – залог успеха. Даже когда вы делаете ремонт в комнате, это играет большую роль.

Для чего же нужен проект и разделение на стадии? Чтобы это мероприятие прошло без эксцессов. Не важно, собираетесь вы делать ремонт квартиры своими руками или прибегнуть к помощи специалистов. Перед началом нужно продумать все до мелочей, начиная от желаемого результата, заканчивая перечнем требуемых материалов для отделки, инструментов, наемных работников. Нужно действовать не только руководствуясь своими желаниями по дизайну, но и проконсультироваться со специалистами по поводу материалов, насчет других нюансов, которые известны только профессионалам. В первую очередь, нужно рассчитать все так, чтобы материалов хватило на выполнение работ в полном объеме.

Весь процесс проведения работ делится на следующие этапы ремонта квартиры.

  1. Подготовительный – план, смета, закупка.

  2. Деструктивный – вынос мебели, демонтаж старой штукатурки.

  3. Фундаментальный – перенос, возведение стен, перегородок, подготовка поверхностей к обновлению.

  4. Инфраструктурный – замена сантехники, электрики.

  5. Основной – черновая, чистовая отделочная работа.

  6. Завершающий – межкомнатные двери, мебель, уборка.

К проведению ремонта нужно готовится тщательно

Что нужно сделать до начала ремонта?

Первая фаза – подготовительная. Она разделятся на три подпункта.

  1. Разработка дизайна.

  2. Составление сметы.

  3. Закупка инструментов, материалов.

Все начинается с пожеланий заказчика, решаются основные вопросы – планировка, общий дизайн. С помощью профессионалов разрабатывается проект электроснабжения, сантехники, осуществляются замеры. Делая ремонт квартиры, виды работ вы должны наметить еще до начала любых действий.

Преобразуя свое жилище, вы можете обратиться к специалистам, которые на основе ваших пожеланий составят проект, разделят процесс на этапы, сами рассчитают смету, избавив вас от лишних работ. Это сэкономит ваше время и силы, ведь вы отдаетесь в руки профессионалам. Вам останется отдать им ключи от двери, а после окончания прийти на все готовое. Но вы можете сделать все сами, провести ремонт квартиры своими руками. Это поможет сэкономить. Продумав процесс ремонта в квартире, разделив все на пункты и фазы, можно приступать к разработке проекта.

В составление плана работ так же входит проект дизайна комнат

Выбор стиля интерьера и дизайн-проект.

Выбор стиля, в первую очередь, зависит от ваших предпочтений. Он должен быть сделан задолго до начала основных работ. Не следует забывать об основных правилах сочетания цветов и материалов поверхностей. Можно присмотреться к стилям, известным в культуре, дабы не ломать голову над сочетанием цветов стен и потолка, долго не выбирать обои. В истории архитектуры есть множество стилей. Позаимствовать несколько идей оттуда, или же полностью обустроить жилище, отдельные комнаты в историческом стиле – это неплохая идея. Вот самые известные из них.

  1. Классицизм – светлые, спокойные тона. Четкие формы, изысканность, парадность, дороговизна материалов

  2. Барокко – богатый украшениями, пышный стиль. Зрительное поднятие потолка, расширение пространства.

  3. Ампир – сочетание изысканности и вычурного декора, стиль аристократов.

  4. Модерн – гибкие, плавные формы, одновременно с этим простые.

Не хотите обустраивать помещение по канонам истории? Выбрать можно среди современных стилей интерьера.

  1. Минимализм – строгие, простые формы, отсутствие красочного декора, светлые цвета, использование природных материалов

  2. Поп-арт – контраст, яркие цвета, преобладание искусственных материалов, декор в виде ярких рисунков, постеров и картин.

  3. Хай-тек – преобладание покрытия из пластика, стекла и металла, серебристых цветов, отсутствие текстиля.

  4. Неоклассика – пастельные тона, изящная мебель, геометрически строгие пропорции.

В выборе интерьера необязательно четко придерживаться какого-либо стиля, все зависит от ваших желаний.

Выбор стиля, в первую очередь, зависит от ваших предпочтений

Первая стадия ремонта – демонтаж

Закончив все приготовления, убрав из дома старые вещи, приступаем к стадии демонтажных работ.

  1. Снятие обоев.

  2. Удаление штукатурки.

  3. Разрушение стен и перегородок, если это требуется.

  4. Иные виды демонтажа, предусмотренные проектом.

Если ремонтируется помещение в новостройке, данную фазу пропускают. Если же преобразование проводится в уже обустроенной квартире, деструктивных работ не избежать. Необходимо избавиться от старой штукатурки, удалить все покрытия со стен, потолка и других поверхностей, затем заняться подготовкой стен, пола и потолка к обновлению. Снимаются обои, краска, штукатурка. В соответствии с планировкой осуществляется удаление перегородок, создается место для новых дверных проемов. После полного демонтажа, приступаем к следующему шагу.

В первую очередь нужно подготовить стены

Монтаж стен и черновая отделка

У людей, запланировавших внести изменения в интерьер, часто возникает вопрос – «С какой комнаты начать?». Лучше начать с ванной или туалета, так как требуемые в этих комнатах мероприятия сопровождаются изобилием черновых работ. Многие начинают с самой дальней комнаты, изолированной от всех других, и двигаться по мере проведения ремонта ближе к выходу из жилища. Все черновые фазы лучше провести сначала в дальних комнатах, чтобы сэкономить время на уборке и не возвращаться к ней, когда комната закончена. Если дальнее помещение оставить на потом, а во всех ближних ко входу монтаж закончить – придется снова пачкать законченные комнаты, перенося оборудование и материалы.

Начинать ремонт стоит из дальних комнат

Убедившись в наличии необходимых материалов, в первую очередь нужно продумать проведение электрокабеля, сантехники, обустройство кухни. Действовать необходимо в соответствии техническими требованиями бытовой техники, сантехники и других электроприборов. Когда старые конструкции разрушены, проводится монтаж новых стен и перегородок. Проводится обработка стен и пола бетоноконтактом, но прежде, стоит провести гидроизоляцию в туалете и ванной. Проводится грунтовка потолка. Еще до заливки стяжки, проводится первая штукатурка стен. Нужно подготовить все покрытия к работе. После этого устанавливается входная дверь. Если вы хотите установить кондиционер, интернет, телевидение или видеонаблюдение, стоит сразу проконсультироваться со специалистами, которых вы собираетесь нанять для выполнения этих работ.

При ремонте стоит соблюдать меры безопасности

Установка черновой электрики и сантехники, заливка стяжки

После монтажа новых стен, перегородок и обработки потолка, переходим к стяжке пола. Она выполняется для его выравнивания. Для выполнения данных работ можно нанять специалистов, или сделать ее своими руками. В процессе стяжки пола предусмотрены следующие шаги.

  1. Заделывание трещин, удаление иных дефектов (в новостройках необязательно).

  2. Уборка пола от мусора и пыли.

  3. Грунтование.

  4. Приклеивание демпферной ленты для гидроизоляции и компенсации изменений покрытия в связи с перепадами температур.

  5. Разметка с помощью лазерного или водяного уровня и маяков.

  6. Заливка стяжки.

На данный момент в магазинах продаются самовыравнивающиеся растворы, они будут стоить дороже, чем более популярная заливка горизонтальных поверхностей бетоном. Начинать заливать бетон нужно от дальнего угла, строго следуя разметке, выравнивая его специальными инструментами. Высыхает стяжка от одного до трех месяцев, в зависимости от температуры помещения.

Заливку бетона стоит начинать с дальнего угла

После выравнивания пола, можно переходить к разводке электрокоммуникаций, а потом к установке черновой сантехники в ванной комнате. Для этих работ стоит нанять специалистов, ведь сделать монтаж сантехники и проводки самостоятельно очень сложно. Проводится установка радиаторов отопления, прокладываются и разводятся электрокабели, кабели ТВ, интернета. На горизонтальных поверхностях, покрытых штукатуркой делается разметка расположения розеток, проводится разметка потолка. Затем выполняются работы по проделыванию канавок для кабелей.

После этого, в строгом соответствии с электропланом выполняется монтаж проводки, которая по окончании процесса заделывается специальными изолирующими негорючими материалами и гипсовым раствором. После этого, в главном электрощите устанавливаются автоматы защиты.

Приступаем к установке черновой сантехники – разводке канализационных и водонапорных труб, радиаторов отопления. Ремонт комнаты, которую вы зарезервировали под ванну или туалет требует более тщательной проработки, потому обратитесь к специалистам.

Проводку стоит проводить строго по электроплану

Установка новых окон

Для этих работ придется нанять профессионалов, которые сами проведут демонтаж старых окон, сделают замеры, установят новые окна. Монтаж окон – довольно трудоемкий процесс, он требует от исполнителя точности и специальных навыков.

Установка окон выполняется до чистовой отделочной работы, таким образом, вы сэкономите время на уборке. После того, как окна будут установлены, их следует накрыть полиэтиленом или защитить от пыли, грязи и механических повреждений другим способом. Обратите внимание на требования эксплуатации окон, особенно когда они только установлены. Если вы ими пренебрежете, как только работа сделана, в будущем это может повлиять на их срок годности.

Установка окон выполняется до чистовой отделочной работы

Поклейка и покраска обоев

На этом этапе приступаем к самой приятной части ремонта – к поклейке обоев и покраске стен, когда уже нанесена штукатурка, к чистовой обработке потолка. Клеить обои и красить под силу практически любому человеку, хотя бы немного знакомому с ремонтом. Но если вы не уверены в себе, следует потратиться на профессиональное выполнение данного вида работ.

Если же вы решили сделать все сами, стоит учесть, что многие обои имеют рисунок и орнамент. Нужно просчитать, чтобы на поверхности он совпадал, чтобы швов не было заметно. Для начала нужно разметить комнату по горизонтали и вертикали, и при поклейке ориентироваться на разметку и на уже поклееные обои.

Если не уверены в своих силах, лучше доверьте работу профессионалу

Чистовая отделка потолка и других поверхностей может быть выполнена в виде покраски стен, пола, потолка – для этого нужно воспользоваться валиком и кистями. Закончить оформление можно с помощью бордюров из пенопласта или бумаги по верхней линии стены. После этого, устанавливаются межкомнатные двери.

Если вы пренебрегли черновой отделкой и штукатуркой ранее, вы можете столкнуться с неровностью стен, что заметно усложнит процедуру поклейки. Обои могут не стыковаться, плохо смотреться. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы устранить все неровности стен, до того как начнете работу.

Покрасить потолок можно с помощью валика или кисти

Финальный штрих

Вот мы и подошли к последним штрихам ремонта. К ним можно отнести действия по установке:

  1. межкомнатных дверей;

  2. плинтусов по нижней линии стен;

  3. розеток, выключателей, электрооборудования, приборов освещения;

  4. сантехники – душа, ванной, унитаза, раковины, смесителя;

  5. мебели, аксессуаров.

Все основные ремонтные работы, требующие помощи специалистов закончены, самые сложные этапы пройдены. Остается только обеспечить квартиру электроприборами, техникой и мебелью, подключить ТВ и интернет, закупить мебель, установить межкомнатные двери, обустроить комнаты, и, наконец, смело сказать – ремонт окончен, жилплощадь готова к проживанию.

К последнему этапу относиться установка межкомнатных дверей

Несколько подробностей о ремонте в новостройке

Проведение ремонта в новостройке делается с нуля, соответственно – требует больше различных работ. В новом доме все стадии, кроме демонтажа, обязательны к исполнению. Заселяясь в новостройку, стоит уделить больше времени на черновую отделку поверхностей, ведь проводится она в первый раз.

В новостройках ремонт проводиться с нуля

Новые дома неизбежно проходят процесс усадки – фундамент и сваи подстраиваются под вес стен, дом изменяет свои размеры. Старые дома уже устоялись и такому процессу не подвержены. Сначала стоит уточнить у застройщика сроки усадки новостройки, ибо этот процесс может привести к тому, что осыпется штукатурка со стен. Длительность и интенсивность усадки зависят от множества факторов: материалы здания, почва, температура. Узнав нужную информацию, стоит задуматься о том, чтобы повременить с проведением отделочных работ или выбрать дешевые материалы, чтобы в случае приведения их в негодность, можно было заменить их, не потеряв много средств. Можно использовать более стойкие материалы или прибегнуть к использованию специальных технологий, которые могут нивелировать негативные эффекты усадки.

Видео: Этапы ремонта квартиры

Видео: Идеальная последовательность ремонта

Особенности ремонта квартиры в новостройке. Как сделать ремонт в новой квартире

Ремонт квартиры в новостройке — это сплошное удовольствие! Но мало кто любит это удовольствие растягивать, и мы попробуем помочь этого избежать.

Такое радостное событие, как покупка квартиры в новостройке, быстро сменяется беспокойством от осознания широкого фронта работ, которые ещё предстоит выполнить, прежде чем жилище станет действительно обитаемым.

 

Мы составили небольшой обзор, содержащий информацию о ремонте квартиры в новом доме. Эта информация поможет вам избежать возможных ошибок, а также позволит быстрее завершить столь хлопотное мероприятие.

 

Особенности ремонта квартир в новостройках

Вероятность трещин на стенах

Конструкция вновь построенного дома в первые годы подвержена повышенному риску возникновения трещин. Это бывает не во всех квартирах и не во всех домах. Панельные дома подвержены этому меньше, монолитно-каркасные – больше.

Причинами этого могут быть – усадка дома,  возрастающая  нагрузка строительными и отделочными материалами (а это 50-100 кг на кв.м.), плохое качество строительных материалов и работ.

Чтобы минимизировать, можно предпринять следующие действия:

  • не наносить в первые года два особо дорогие отделочные материалы.  То есть обойтись пока, например, без дорогой декоративной штукатурки
  • делая стяжку пола предусмотреть по периметру деформационные швы, а стяжки комнат отделять друг от друга
  • проклеить все стены фасадной сеткой плотностью 120-140 грамм на кв. м.
  • использовать натяжной потолок
  • использовать обои на флизелиновой основе

 

Массовость ремонтов

Из практики шум в новостройке от проводимых работ начнет затихать только через пару лет. А прекратится где-то только на 4-5 год.

Также одновременное проведение работ (в том числе демонтажа стен и использование перфоратора) ощутимо повышает вибрацию конструкций дома.  Это является причиной появления трещин на ваших новых стенах.

Чтобы уменьшить влияние этих факторов, Ремонт квартир в новостройке лучше начинать после соседа сверху. Как правило, основной шум и возможные проблемы в виде подтопления, возникают именно от проживающих этажом выше.

 

Но есть и плюсы

Если вы начинаете «в первой волне», то дом еще не заселен совсем и, соответственно, шум в выходные дни или до позднего вечера никому мешать не будет. Значит, закончить можно будет быстрее.

 

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Составьте план

Ремонт квартиры в новостройке сложен своей масштабностью и объёмом. Единственный способ ничего не забыть, и не спотыкаться потом каждую неделю — тщательное предварительное планирование каждого шага.  Не забывайте о правилах очерёдности этапов.

С чего начать и, чем закончить?

Последовательность ремонта квартиры в новостройке должна быть такой, чтобы каждое следующее действие не повреждало результатов уже выполненных работ, например:

  • проектирование и дизайн (или самостоятельное определение «как все будет»)
  • запуск воды и электрики
  • демонтаж
  • первая крупная доставка материалов
  • выравнивание пола
  • возведение межкомнатных перегородок
  • разводка электрики
  • разводка труб воды и канализации
  • шпатлёвка потолка и стен
  • вторая крупная закупка материалов
  • плиточные работы
  • монтаж сантехники
  • установка дверей
  • оклейка обоев и укладка напольных покрытий
  • установка электрофурнитуры
  • расстановка и монтаж мебели

Чтобы между этапами не было задержек главная задача – обеспечить своевременную подачу строительных и отделочных материалов, а также четко определиться с проектными и дизайнерскими решениями.

 

Стоимость ремонта в новой квартире

С определением цены ремонта в новой квартире не все просто, поскольку у каждого заказчика свое видение материалов и дизайна, а у каждого подрядчика – свое видение цен на строительные услуги. Кроме того, курсовые колебания вносят самую большую неразбериху в ценообразование, не давая ценам устоятся.

 

Как ускорить ремонт квартиры в новостройке

  • Заранее озаботиться о наличии на объекте воды, электрики и канализации. Чтобы не ждать потом, пока ЖЭК в порядке очереди запустит электрику или опломбирует счетчики на воду.
  • Нанять компанию (бригаду или прораба), которая возьмет ответственность за большинство работ. Это сэкономит время на поиски других исполнителей, и позволит подрядчику самому лучше спланировать этапы работ.
  • Заранее четко определиться со всеми проектными решениями и дизайном. Если не пользуетесь услугами дизайнера, то подробно проговорить все идеи с подрядчиком (если пользуетесь дизайнером – то сведите их вместе с прорабом до начала работ). Гораздо сложнее переделывать, чем сразу сделать все так, чтоб и функционально и красиво.
  • Не откладывать закупку материалов на последний момент. Проще также доверить подрядчику закупать какую-то часть материалов и выделить для этого средства, чтобы не приходилось ездить за мелочевкой. При закупке материалов важно также не переусердствовать, поскольку их нужно куда-то складировать и они не должны критически мешать проведению ремонтных работ.

При хорошей организации ремонт квартиры в новостройке реально выполнить в такие сроки:

  • Однокомнатной – 30 рабочих дней
  • Двухкомнатной – 45 рабочих дней
  • Трехкомнатной – 60 рабочих дней

Все этапы ремонта квартиры: последовательность, фото, советы

Обновленный интерьер квартиры после ремонта

Содержание:

По мнению большинства, ремонт представляет собой довольно нервный, трудоемкий и неприятный процесс, на который приходится затрачивать много времени и денег. Однако даже такое эмоционально негативное занятие может преобразиться в увлекательное и интересное, если делать все по определенному принципу и в правильном порядке.

Каждый из ремонтных этапов должен следовать за другим, тем самым обеспечивая последовательный и распределенный по этапам ремонт квартиры.

Необычный ремонт квартиры

Далее разберем как правильно сделать капитальный и косметический ремонт квартиры или отдельной комнаты.

Определяем последовательность заранее

Если вы решились браться за ремонт с нуля, следует заранее продумать этапы ремонта, дабы сей последовательный процесс не превратился попросту в хаос.

Преображение в процессе ремонта квартиры

При безукоризненном соблюдении пошаговой инструкции, вы сможете сэкономить себе не только время и нервы, но и деньги.

  • Первым этапом является основательная подготовка к предстоящим работам. Безусловно, нужно выполнить демонтаж ненужных конструкций и старых отделочных слоев. В некоторых случаях демонтируются окна, двери и даже перегородки. Следует выполнять работу предельно внимательно, так как довольно часто на завершающем этапе ремонта обнаруживаются различные элементы, которые попросту забыли демонтировать;
  • На втором этапе прибегнем к замене стеклопакетов на окнах. Довольно трудоемкий и грязный процесс из-за сложных манипуляций с демонтажем. Очень важно после установки закрыть окна и подоконники пленкой, чтобы они не испортились и не испачкались;
  • Далее производится оштукатуривание всех поверхностей. Производятся они следующим образом: выполнение разметки для маячковых профилей, затем грунтование поверхности стен, обустройство непосредственно маячкового профиля, после этого оштукатуривание откосов и стен. Ни в коем случае не нужно подвергать гипсокартонные стены оштукатуриванию, а обустройство натяжных или подвесных потолков выполнять лишь после установки всех коммуникационных систем;
  • На данном этапе производится установка всех коммуникационных систем: водопровод, электропроводка, вентиляция и так далее. Этот этап является наиболее ответственным, поскольку от правильности проведения каждого из мероприятий зависит дальнейшее функционирование квартиры и ее составляющих. На оштукатуренных стенах, еще перед укладкой кабелей, следует выполнить разметку для вывода всех выключателей и розеток. Обязательно должен быть выполнен схематический чертеж готовой электропроводки, дабы в процессе ремонтных работ случайно не повредить систему. Стоит отметить, что водопроводная система обустраивается прежде, чем электрическая;
  • На пятом этапе производится укладка пола: стяжка, выравнивание, установка системы «теплый пол». Период высыхания стяжки указан в инструкции, следует строго ее придерживаться;
  • Отделочные работы представляют собой заключительный этап ремонта. Прежде, чем приступать к нему, следует установить новые двери и окна на местах демонтированных, а также возвести перегородки, если это требуется. После того, как отделочные работы окончены, крепятся плинтуса, устанавливаются розетки и так далее.

Поэтапный ремонт квартиры

Среди опытных строителей популярно правило: начинать ремонтировать квартиру с самой дальней от прихожей комнаты. В свою очередь, сама прихожая обустраивается в последнюю очередь, поскольку через нее постоянно проходят мешки строительного мусора и ведра с различными растворами.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Этапы ремонта для квартиры в новостройке с нуля

Этапы ремонта для квартиры в новостройке с нуля – это стадии, которыми определяется процесс реконструкции жилья в квартирах первичного жилого фонда. Главная особенность таких работ заключается в необходимости проведения отделочных работ с нуля.

Каждый этап оговаривается в договоре и проектной документации. Заказчик имеет право контролировать качество выполнения строительных работ по этапам.

Особенности ремонта в новостройке

Абсолютное большинство новостроек сдается в эксплуатацию без ремонта в помещениях. Это необходимая мера для удешевления квадратных метров, а также это шанс для жильцов самостоятельно определить, какой дизайн комнат им больше хочется, и затем внедрить его. Особенностями таких помещений является:

  • Отсутствие коммуникаций;
  • Оформление стен, потолка и пола без отделки;
  • Установка окон без отделки откосов, наличников и подоконников.

Все это требует от специалистов, которые будут заниматься ремонтом в таком жилье, достаточного опыта и широкой квалификации, поскольку придется задействовать множество вариантов смежной деятельности. «Формула ремонта» готова обеспечить любого заказчика строителями такого уровня. Наша компания в зависимости от фронта работ и стоимости конечного результата предлагает клиентам три варианта отделочных работ «Эконом», «Комфорт» и «Евро». Информационный портал компании содержит детальное описание каждой стадии.

Поэтапность работ

При принятии решения сделать нас подрядчиком по выполнению ремонта в квартире, располагающейся в новостройке, клиент может рассчитывать на качественное выполнение работ в оговоренные сроки. Для этого составляется договор, указанное письменное соглашение регламентирует этапность, последовательность и временные рамки сдачи. Первая стадия ознаменована определением фронта работ с помощью планов помещения и выезда замерщика, созданием проекта ремонта, калькулированием сметы и подписанием договора. Затем следует закупить материалы в соответствии со сметой или приложением к договору. На следующем этапе происходит выравнивание стен и потолка, проведение коммуникаций, а при модификации «Евро» — монтаж многоуровневого потолка в помещении. Далее – электромонтажные работы, укладка напольного покрытия, установка внутрикомнатных дверей, подоконников, оформление откосов и наличников. Потом производится отделка и монтаж декоративных элементов. Завершающая стадия – уборка после ремонта.

Для ремонта новостройки выбирайте нас

Наша компания является лидером по части выполнения ремонта в новостройках. А все потому, что свое жилье нам доверила уже не одна сотня москвичей, поэтому мы:

  • Предлагаем выгодные по ценам условия сотрудничества;
  • Посоветуем, как выбрать лучшие материалы;
  • Под отчет сдадим каждый этап работ.

Преимуществ заказа услуг у нас много, но оценить их возможно только после подписания договора. Не теряйте времени, звоните нам.

Этапы ремонта для квартиры в новостройке с нуля

Этапы ремонта для квартиры в новостройке с нуля – это стадии, которыми определяется процесс реконструкции жилья в квартирах первичного жилого фонда. Главная особенность таких работ заключается в необходимости проведения отделочных работ с нуля.

2020-07-30T15:29:06+03:00

Формула Ремонта

Формула Ремонта

Россия

Москва

Москва

8(495)978-90-28

С чего начать ремонт квартиры своими руками. Этапы ремонта квартиры и советы

Наименование работ Ед. изм. Цена, рубли
1. Полы
1 Удаление линолеума, ковролина (без сохранения) 1 слой м² 100
2 Удаление оргалита, фанеры (без сохранения) 1 слой м² 90
3 Демонтаж деревянных/пластиковых плинтусов (без сохранения) п. м 40
4 Удаление паркета/ламината, который уложен плавающим способом (без сохранения) м² 165
5 Удаление паркета/ламината, который уложен на клей и гвозди (без сохранения)  м² 215
6 Демонтаж стяжки (до 50 мм) м² 240
7 Демонтаж стяжки (до 100 мм) м² 300
8 Демонтаж лаг м² 120
9 Демонтаж деревянного пола (без сохранения) м² 275
10 Демонтаж плитки м² 120
11 Демонтаж железобетонного плинтуса п. м 100
12 Демонтаж напольных гранитных плит (без сохранения) м² 360
13 Расшивка швов в керам. плитке м² 100
14 Установка маяков на пол п. м 70
15 Засыпка керамзита под стяжку м² 100
16 Утепление пола пенополистиролом м² 165
17 Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм м² 420
18 Устройство цементно-песчаной стяжки от 50 мм до 100 мм м² 650
19 Армирование стяжки металлической сеткой м² 60
20 Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью м² 295
21 Устройство гидроизоляции пола (мастикой) м² 190
22 Устройство гидроизоляции пола (рулонная) м² 290
23 Грунтовка цементно-песчаной стяжки бетоноконтактом м² 60
24 Грунтовка цементно-песчаной стяжки акриловой грунтовкой м² 30
25 Настил и раскрой фанеры на клей м² 230
26 Настил и раскрой фанеры на битумную мастику м² 240
27 Шлифовка фанеры м² 130
28 Настил подложки на тепло/звуко/гидроизолирующей основе м² 50
29 Укладка деревянных лаг п. м 100
30 Укладка коммерческого линолеума м² 300
31 Проварка швов в коммерческом линолеуме п. м 60
32 Укладка линолеума м² 200
33 Настил ковролина м² 190
34 Укладка пробкового покрытия на пол м² 360
35 Настил  ламината м² 350
36 Циклевка паркета м² 300
37 Шпатлевка паркета м² 90
38 Настил  паркетной доски плавающим способом м² 400
39 Настил  паркетной доски на клей м² 500
40 Кладка штучного паркета (в разбежку, елочкой) м² 900
41 Настил  массивной доски плавающим способом м² 600
42 Настил  массивной доски на клей м² 700
43 Устройство регулируемых полов м² 500
44 Покраска пола м² 160
45 Лакировка пола м² 200
46 Монтаж плинтуса (дерево или ПВХ) п. м 150
47 Лакировка деревянного плинтуса п. м 50
48 Кладка керам. плитки стандартного размера (20×30, 40) м² 840
49 Кладка керам. плитки стандартного размера по диагонали м² 900
50 Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) м² 960
51 Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) по диагонали м² 990
52 Кладка керамогранита м² 1 500
53 Кладка мозаичной плитки либо сложного рисунка (цена от) м² 1 300
54 Затирка швов ( мозаика) м² 250
55 Затирка швов керам. плитки/керамогранита м² 180
56 Запил плитки под 45 градусов п. м 495
57 Облицовка ступеней керам. плиткой м² 1 050
58 Кладка керам. бордюра, плинтуса,орнамента п. м 240
59 Монтаж металлического порожка п. м 120
60 Укрытие пола м² 80
2. Стены
61 Удаление старых обоев 1-го слоя м² 70
62 Очистка стен от водных красок м² 170
63 Очистка стен от неводных красок м² 200
64 Демонтаж плитки м² 150
65 Очистка стен от шпаклевки м² 180
66 Демонтаж вентиляционной решетки ед. 100
67 Демонтаж штукатурки м² 235
68 Демонтаж кирпичных стен (1/2 кирпича) м² 285
69 Демонтаж кирпичных стен (1 кирпич) м² 495
70 Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 8 см м² 2 420
71 Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 16 см м² 3 795
72 Демонтаж стен из пеноблоков, гипсокартона, дерева м² 350
73 Демонтаж перегородок из гипсобетона м² 450
74 Кладка стен из пеноблоков м² 540
75 Кладка криволинейных перегородок из пеноблоков м² 740
76 Кладка стен из кирпича (1/2 кирпича) м² 665
77 Кладка стен в кирпич м² 970
78 Кладка перегородок сложной формы из кирпича м² 1 150
79 Устройство проема в бетонной стене м² 4 235
80 Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича) м² 2 365
81 Устройство проема в кирпичной стене м² 3 025
82 Устройство проема в стене из пеноблоков м² 1 540
83 Устройство гидроизоляции стен (мастикой) м² 190
84 Монтаж перегородок из гипсокартона в 1 слой м² 540
85 Монтаж перегородок из гипсокартона в 2 слоя м² 670
86 Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой на металлокаркасе с монтажом шуманета м² 420
87 Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя на металлокаркасе с монтажом шуманета м² 490
88 Устройство короба из гипсокартона п. м 550
89 Проклейка стыков серпянкой п. м 45
90 Обшивка стен вагонкой на каркасе м² 500
91 Обшивка стен пластиковыми панелями на каркасе м² 430
92 Утепление стен минеральными плитами, пенопластом м² 150
93 Устройство шумоизоляции стен м² 550
94 Монтаж малярной сетки м² 90
95 Проклейка стен стеклохолстом м² 150
96 Грунтовка стен бетоноконтактом м² 75
97 Установка штукатурных маяков п. м 80
98 Устройство металлической армирующей сетки м² 120
99 Оштукатуривание стен до 20 мм м² 600
100 Оштукатуривание стен от 20 мм до 50 мм м² 650
101 Грунтовка стен  акриловой грунтовкой 3 цикла м² 135
102 Грунтовка стен  акриловой грунтовкой 4 цикла м² 180
103 Установка малярных углов п. м 60
104 Шпаклевка стен 1 цикл м² 295
105 Шпаклевка стен 2 цикла м² 450
106 Шлифовка стен 1 цикл м² 70
107 Шлифовка стен 2 цикла м² 140
108 Проклейка стен стеклохолстом м² 230
109 Шпаклевка стен финишная 1 цикл м² 210
110 Шпаклевка стен финишная 2 цикла м² 350
111 Покраска стен (2 слоя) м² 245
112 Нанесение декоративной штукатурки м² 1 100
113 Поклейка стен виниловыми обоями без подбора рисунка м² 220
114 Поклейка стен виниловыми обоями с подбором рисунка м² 280
115 Поклейка стен флизелиновыми обоями без подбора рисунка м² 300
116 Поклейка стен флизелиновыми обоями с подбором рисунка м² 350
117 Поклейка стен текстильными обоями м² 750
118 Поклейка стен линкрустой м² 1 000
119 Поклейка обойного бордюра п. м 130
120 Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 100×100 м² 970
121 Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×200 м² 850
122 Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×300 м² 825
123 Облицовка стен керам. плиткой одного рисунка разных размеров м² 1 000
124 Укладка мозаики на готовую поверхность (цена от) м² 1 300
125 Укладка панно из плитки на стену м² 1 500
126 Запил плитки под 45 градусов п. м 495
127 Установка керамического бордюра п. м 250
128 Установка декоративных уголков п.м 100
129 Поклейка декоративного камня м² 825
130 Затирка швов (мозаика) м² 250
131 Затирка швов керам. плитки м² 180
132 Грунтовка откосов бетоноконтактом п. м 75
133 Оштукатуривание откосов п. м 540
134 Грунтовка откосов 3 цикла п. м 120
135 Грунтовка откосов 4 цикла п. м 160
136 Шпаклевка откосов п. м 300
137 Шлифовка откосов п. м 70
138 Проклейка откосов стеклохолстом п. м 230
139 Шпаклевка финишная откосов 2 цикла п. м 350
140 Покраска откосов ( 2 слоя) п. м 260
141 Монтаж вентиляционной решетки ед. 250
3. Потолки
142 Удаление старых обоев 1-го слоя м² 90
143 Очистка потолка от водных красок м² 190
144 Очистка потолка от неводных красок м² 310
145 Очистка потолка от шпаклевки м² 190
146 Очистка потолка от пенопластовой плитки м² 250
147 Демонтаж реечного потолка в ванной м² 250
148 Демонтаж лепнины и потолочных карнизов п. м 250
149 Демонтаж потолочных карнизов ПВХ п. м 150
150 Демонтаж штукатурки м² 240
151 Демонтаж потолка из ГКЛ в 1 уровень м² 140
152 Демонтаж потолка из ГКЛ в 2 уровня м² 210
153 Расшивка и заделка трещин п. м 120
154 Устройство гидроизоляции потолка (мастикой) м² 250
155 Устройство короба из гипсокартона п. м 750
156 Устройство подвесного потолка из ГКЛ в один слой м² 445
157 Устройство подвесного потолка в два слоя ГКЛ м² 550
158 Монтаж разноуровневого потолка из ГКЛ м² 660
159 Устройство 2 уровня потолка сложной геометр. формы м² 750
160 Устройство 2 уровня потолка со встроенной внутренней подсветкой м² 825
161 Устройство 2 уровня потолка простой геометр. формы м² 660
162 Проклейка стыков серпянкой п.м 45
163 Устройство зеркального подвесного потолка от 10 м². м² 725
164 Устройство реечного потолка в ванной м² 880
165 Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» м² 250
166 Утепление потолка минеральными плитами, пенопластом м² 200
167 Обшивка потолка вагонкой на каркасе м² 545
168 Обшивка потолка пластиковыми панелями на каркасе м² 460
169 Установка натяжного потолка под ключ (цена от) м² 650
170 Установка штукатурных маяков п. м 95
171 Устройство металлической армирующей сетки м² 110
172 Грунтовка потолка бетоноконтактом м² 75
173 Оштукатуривание потолка до 20 мм м² 630
174 Оштукатуривание потолка от 20 мм до 50 мм м² 670
175 Грунтовка потолка  акриловой грунтовкой 3 цикла м² 135
176 Грунтовка потолка  акриловой грунтовкой 4 цикла м² 180
177 Установка малярных углов п. м 75
178 Шпаклевка потолка 1 цикл м² 360
179 Шпаклевка потолка 2 цикла м² 500
180 Шлифовка потолка 1 цикл м² 90
181 Шлифовка потолка 2 цикла м² 180
182 Проклейка потолка стеклохолстом м² 280
183 Шпаклевка потолка финишная 2 цикла м² 380
184 Шпатлевка, шлифовка криволинейных элементов потолка п. м 620
185 Проклейка стеклохолстом криволинейных элементов потолка п. м 250
186 Покраска потолка (2 слоя) м² 280
187 Поклейка потолка виниловыми обоями без подбора рисунка м² 280
188 Поклейка потолка обоями под покраску м² 300
189 Поклейка потолка виниловыми обоями с подбором рисунка м² 360
190 Поклейка потолка флизелиновыми обоями без подбора рисунка м² 370
191 Поклейка потолка флизелиновыми обоями с подбором рисунка м² 420
192 Поклейка потолка текстильными обоями м² 900
193 Монтаж, вытягивание и шпаклевка лепнины из гипса по периметру (цена от) п. м 500
194 Установка, шпаклевка пенополиуретановых потолочных карнизов п. м 290
195 Покраска пенополиуретановых потолочных карнизов 2 цикла п. м 100
4. Электротехнические работы
196 Демонтаж  электропроводки п. м 40
197 Демонтаж точечных светильников, розеток, выключателей ед. 60
198 Заглушка розеток, выключателей ед. 170
199 Демонтаж люстры (цена от) ед. 150
200 Демонтаж силового щитка ед. 420
201 Штробление бетона под электропроводку 20х40 мм п. м 240
202 Штробление кирпича под электропроводку 20х40 мм п. м 180
203 Штробление гипса под электропроводку 20х40 мм п. м 120
204 Заделка штроб п. м 170
205 Отверстия в бетоне 25 мм ед. 240
206 Отверстия в кирпиче 25 мм ед. 120
207 Укладка силового кабеля до 6 мм² п. м 90
208 Укладка слаботочного кабеля п. м 45
209 Установка распаячной коробки ед. 180
210 Установка трансформатора (12 В) ед. 240
211 Монтаж лотков п. м 320
212 Монтаж электрокороба сечением до 50х50 мм п. м 100
213 Монтаж электрокороба сечением до 200х50 мм п. м 200
214 Установка щитка внутреннего на 24 модуля (бетон) ед. 4 235
215 Установка щитка внутреннего на 24 модуля (кирпич) ед. 3 025
216 Установка слаботочного щитка ед. 1 210
217 Сборка силового щитка (цена от) ед. 5 000
218 Установка щитка наружного ед. 1 815
219 Укладка нагревательного элемента теплого пола м² 800
220 Подключение и установка реостата для теплого пола ед. 400
221 Установка подрозетников в бетон ед. 230
222 Установка подрозетников в кирпич, гипс ед. 180
223 Установка электророзетки, выключателя ед. 380
224 Установка звонка ед. 350
225 Установка видеодомофона ед. 550
226 Подключение электрического полотенцесушителя ед. 1 870
227 Подключение и установка вентилятора ед. 485
228 Установка точечных светильников ед. 370
229 Установка бра ед. 450
230 Установка потолочного светильника ед. 550
231 Установка крючка под люстру/светильник ед. 180
232 Установка люстры 3-рожковой диаметр до 50 см ед. 500
233 Установка люстры 3-рожковой диаметр от 50 см ед. 700
234 Установка люстры  5-рожковой диаметр до 50 см ед. 650
235 Установка люстры  5-рожковой диаметр от 50 см ед. 850
5. Сантехнические работы
236 Демонтаж труб ПВХ п. м 130
237 Демонтаж труб чугунных п. м 150
238 Демонтаж труб водоснабжения п. м 130
239 Демонтаж ванны ед. 1 700
240 Демонтаж кухонной мойки ед. 420
241 Демонтаж раковины ед. 620
242 Демонтаж полотенцесушителя ед. 480
243 Демонтаж стиральной машины ед. 300
244 Демонтаж  «мойдодыра» ед. 330
245 Демонтаж душевой кабины ед. 900
246 Демонтаж унитаза, биде ед. 550
247 Демонтаж радиатора ед. 330
248 Демонтаж смесителя ед. 190
249 Демонтаж крана, фильтра, редуктора ед. 165
250 Штробление кирпича под коммуникации 50х70 п. м 650
251 Штробление бетона под под коммуникации 50х70 п. м 1 400
252 Заделка штроб п. м 170
253 Прокладка труб канализации ПВХ п. м 210
254 Прокладка труб из металлопласта диаметром до 32 мм п. м 290
255 Прокладка труб из полипропиллена п. м 230
256 Прокладка труб из меди п. м 400
257 Соединение труб из меди пайкой шт. 600
258 Установка фитингов из меди (уголка, тройника, крестовины, муфты и т. п.) шт. 350
259 Установка гребенки ед. 960
260 Установка фильтра, редуктора ед. 960
261 Установка ванн чугун/сталь/акрил ед. 2 200
262 Установка душевой кабины с подключением ед. 5 445
263 Установка “мойдодыра” ед. 1 650
264 Установка раковины, тюльпана ед. 1 450
265 Установка душевой штанги ед. 400
266 Установка инсталяции ед. 2 420
267 Установка унитаза или биде ед. 2 145
268 Установка радиатора отопления на штатное место ед. 650
269 Установка нового радиатора отопления ед. 3 000
270 Установка радиатора отопления с переврезкой в стояк ед. 5 445
271 Установка полотенцесушителя ед. 2 500
272 Установка водонагревателя накопительного типа ед. 2 300
273 Установка водонагревателя проточного ед. 1 650
274 Установка аксессуаров ед. 250
275 Подключение стиральной машины ед. 1 400
276 Покраска труб отопления 2 цикла п. м 70
6. Столярные работы
277 Демонтаж дверного полотна ед. 100
278 Демонтаж дверного блока ед. 275
279 Монтаж распашного дверного блока ед. 1 900
280 Установка распашной двери с врезкой петель, замков с монтажом дверной коробки, с наличниками и доборами компл. 3 000
281 Установка наличников компл. 990
282 Установка доборов компл. 1 100
283 Монтаж откатного дверного блока ед. 2 100
284 Монтаж откатного дверного блока  двухстворчатого ед. 2 700
285 Монтаж двухстворчатой двери распашной ед. 2 200
286 Врезка дверных петель, замков с ручками компл. 600
287 Покраска окон м² 360
288 Покраска дверей м² 420
7. Транспортные расходы
289 Вынос мешков строительного мусора ед. 80
290 Вынос мешков строительного мусора (этажей без лифта) ед. этаж 40
291 Занос строительных материалов т 1 500
292 Занос строительных материалов (этажей без лифта) т этаж 750
293 Вывоз строительного мусора в контейнерах 8м3 (при массе груза в контейнере до 5 тонн) конт. 6 000
294 Вывоз строительного мусора в контейнерах 20м3 (при массе груза в контейнере до 15 тонн) конт. 14 000
295 Вывоз строительного мусора в контейнерах 27м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) конт. 18 000
296 Вывоз строительного мусора в контейнерах 32м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) конт. 20 000
297 Доставка строительных материалов т 1 700

Как сделать ремонт в доме | Подробное пошаговое руководство

Планирование ремонта — с чего начать?

На этом этапе у вас есть ключи от ремонта. Ура!

Мы помним тот день, когда мы переехали в наш дом после ремонта. Мы огляделись на цветочные обои, гигантские обогреватели и потрескавшиеся стены и подумали… Черт! С чего начать?

Иногда мы даже думали… Черт! Неужели мы при этом сделали огромную ошибку ?!

Несомненно, вы боитесь, что расходы будут расти по спирали, вы чувствуете себя немного потерянным в свете фар, не понимая, что делать в первую очередь.Но залог успешного ремонта — это грамотное планирование, и вы уже нашли наш сайт — мы не дадим вам потерпеть неудачу!

13. Получите ключи

14. Назначьте архитектора / техника / дизайнера (если применимо) — наш онлайн-курс рассказывает об альтернативных методах получения чертежей, которые могут быть более рентабельными.

15. Укрепление макета идеи

16. Подтвердите расчеты у инженера-строителя (если вы добавляете или удаляете стены)

17. Отправьте окончательные чертежи для получения разрешения на строительство (если применимо) и разрешения на строительство — не делайте упор на сложность этого процесса — мы подробно рассмотрим и проясним весь процесс в нашем онлайн-курсе

16. Доска настроения ваша проекты

17. Выберите поставщика кухни / ванной комнаты или дизайнера интерьера и работайте с ними над дизайном / планировкой

18. Получите расценки и выберите подрядчика

19. Подтвердите проектирование освещения, электричества, отопления

19. Получите страхование ремонта дома Покрытие работ

20. Подготовьте участок к работе

Ребята, ремонт дома ТРУДНО и нужно выстроить много движущихся частей — особенно в этой планировке фаза.

Оглядываясь назад, хотелось бы, чтобы у нас было больше рекомендаций, так как это предотвратило бы множество дорогостоящих ошибок.

Возможно, вы захотите поработать с дизайнером интерьера, который сможет оказать вам индивидуальную поддержку на каждом этапе вашего пути ремонта.(Взгляните на нашу услугу по дизайну интерьера, чтобы узнать, подходит ли она вам) Однако, если ваши общие затраты на ремонт будут ниже 100000 фунтов стерлингов, более экономичным вариантом для вас будет присоединение к онлайн-курсу, подобному нашему, который дает вам инструменты, которые вы можете Вам нужно сэкономить £$ на найме менеджеров проектов, дизайнеров — и вы получите потрясающие результаты в рамках бюджета.

Дизайнер или архитектор не помогут вам составить бюджет, в то время как онлайн-курс, подобный нашему, поможет вам в составлении бюджета, макетах, дизайне, планировании, покупках и работе со сборкой.

Ремонт дома 101: ваше пошаговое руководство

Ремонт дома — один из лучших способов получить дом, который вы хотите.

Это также может принести вам хорошую сумму денег, когда вы придете продавать, если все будет сделано правильно.

И в этом ключевое слово: Done right .

Ремонт дома может быть дорогостоящим из-за допущенных ошибок и к тому же очень стрессовым.

Ответ?

Надлежащая подготовка и планирование — вот где находится наше пошаговое руководство по ремонту дома…

Как отремонтировать дом

Любой проект ремонта дома требует продуманного планирования, но также и готовности ожидать неожиданного.

Вот шаги, которые вы должны предпринять, и соображения, которые вы должны предпринять, чтобы достичь идеального ремонта…

Содержание

1. Покупка подходящей собственности
2. Разрешение на планирование
3. Дизайн и архитекторы
4. Бюджет и финансы
5. График работ
6. Начало работ
7. Заедание

    1. Покупка подходящей собственности

    Покупка подходящей собственности для ремонта имеет решающее значение, но не всегда легко.

    Вам понадобится недвижимость, которая будет работать на вас после завершения ремонта, но также и та, которая, надеюсь, принесет вам прибыль, когда в конце концов придет ее продать.

    Легко найти недвижимость, нуждающуюся в работе, просто просмотрев онлайн-порталы, такие как Rightmove и Zoopla.

    Но это не всегда означает соотношение цены и качества, особенно если недвижимость находится на дороге с максимальной ценой.

    При поиске недвижимости для ремонта вы всегда должны:

    • Посмотрите на все работы, которые были проделаны в соседних домах, например на пристройки
    • Рассмотрите открытое пространство сзади и по бокам, если вы планируете расширение — там достаточно места?
    • Изучите самые последние продажные цены на дороге и проверьте любую работу, которая была проделана на этих объектах, чтобы определить, есть ли у дороги потолочная цена
    • Проведите обследование на участке, который вы ищете — инспектор проверьте наличие серьезных, потенциально дорогостоящих проблем, таких как просадки, сырость или дренаж.
    • Получите отчет о строительстве, в котором будет рассказано, какие методы строительства использовались по всему дому, чтобы вы могли спланировать, как вы будете ремонтировать недвижимость
    • обследование, которое предоставит подробные чертежи планировки собственности — они вам понадобятся для любой заявки на планирование

    2.Разрешение на строительство

    При поиске недвижимости для ремонта очень важно рассмотреть разрешение на строительство перед покупкой.

    Покупка недвижимости только для того, чтобы впоследствии получить отказ в согласии на планирование, — одна из самых дорогостоящих ошибок, которые вы можете совершить.

    Итак, при поиске свойств начните с поиска тех, у которых уже есть разрешение на планирование или полное разрешение.

    Разрешение на план означает, что местный отдел планирования осведомлен о предлагаемых работах на участке и дал принципиальное согласие до представления более подробных планов.

    В качестве альтернативы вам следует искать объекты, в которых можно завершить работы в рамках Разрешенного строительства.

    Часто можно провести много работы в рамках разрешенной застройки, в том числе:

    • Пристройка одного этажа
    • Переоборудование чердаков
    • Зимние сады
    • Подъезды
    • Террасы
    • Застройка подвала

      9135 9124

    • Парковка Однако, хотя это означает, что разрешение на планирование не потребуется, существуют некоторые ограничения по размеру и масштабу для таких вещей, как расширения.

      Вам почти наверняка понадобится разрешение строительных норм для любых строительных работ или электромонтажа.

      3. Дизайн, строители и архитекторы

      После того, как вы нашли и приобрели недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, вам нужно будет спланировать и спроектировать, как вы хотите, чтобы она выглядела.

      На этапе планирования вы должны продумать работу, которую вы хотите выполнять самостоятельно (если таковая имеется), и то, что вы передадите подрядчикам и профессионалам.

      И если вы думаете об использовании архитектора для планирования вашего ремонта, сейчас самое время начать с ним связаться.

      Лучший способ спланировать проект ремонта дома — это уделить много времени рассмотрению всех вариантов работы.

      Затем поговорите с несколькими строителями, прежде чем выбрать наиболее подходящий вариант.

      После того, как у вас будет строитель, вы сможете согласовать четкий график работ, чтобы все, кто участвует в проекте, были в курсе того, что ожидается, и сроков.

      4. Бюджет и финансы

      Сколько будет стоить ремонт вашей недвижимости, зависит от целого ряда факторов.

      Во-первых, объем выполняемой работы и время, которое она займет.

      Во-вторых, на ваш бюджет будут влиять любые проблемы, с которыми вы столкнетесь во время ремонта — во всех домах могут таиться гремлины и сюрпризы, поэтому вы всегда должны ожидать, что ваш бюджет будет проверен, независимо от того, насколько вы подготовлены.

      Как правило, это цифры, которые вы можете рассчитывать заплатить за некоторые из ваших ремонтных работ:

      • Расширение: 25 000–50 000 фунтов стерлингов
      • Переоборудование чердака: 40 000 фунтов стерлингов
      • Ремонт ванной комнаты: 6000 фунтов стерлингов — фунтов стерлингов. 10 000
      • Ремонт кухни: 7 000–15 000 фунтов стерлингов
      • Новые окна: 400–600 фунтов стерлингов за единицу
      • Новая система отопления: 4 000 фунтов стерлингов

      4.График работ

      При ремонте дома вам потребуется четкий график работ.

      По сути, это список всех работ, которые необходимо выполнить во время вашего проекта ремонта, перечисленных в порядке.

      При работе со строителем или подрядчиком по ремонту дома график работ также действует как слабо обязывающий договор между вами, домовладельцем и лицом, выполняющим работу, помогая вам гарантировать, что все будет по графику и в рамках бюджета.

      Вот пример графика работ для большого проекта реновации:

      Внешние работы

      • Кирпичная кладка в соответствии с углами
      • Внешняя отделка и окраска
      • Очистите, отремонтируйте и замените черепицу там, где это необходимо
      • Отремонтировать дымоход при необходимости
      • Ремонт для рендеринга на фасаде фасада
      • Заменить передние фасонные окна x4
      • Полная очистка рендеринга до бокового фасада
      • Заменить матовое окно на боковое
      • Убрать поднимающуюся растительность на задний фасад
      • Заменить задние окна 4 шт.
      • Снять радиаторы и заменить с новыми коваными железными решетками
      • Установите новую кухню и бытовую технику
      • Удалите существующий камин, оштукатуривайте стены и отремонтируйте
      • Удалите все ковры на первом этаже
      • Удалите внутреннюю стену между четвертой и пятой спальнями, оштукатурите стены и отремонтируйте
      • Удалите существующий комплект ванной комнаты на первом этаже, плитку и пол
      • Установите новый пол в ванной комнате, плитку и комплект
      • Удалите существующую переднюю дверь и установите новую композитную дверь
      • Удалите весь мусор и пропустите
      • Уложите новый подъезд из смолы к фасаду

      5.Начало работы

      Здесь ваш график работ становится незаменимым документом для ремонта вашего дома.

      После того, как ваша собственность будет разобрана и готова к реконструкции или постройке любой пристройки, ваш строитель или подрядчик приступит к так называемым работам по первому ремонту.

      К ним относятся:

      • Удаление или добавление внутренних стен
      • Добавление дверных накладок
      • Добавление полов
      • Добавление оконных рам и элементов
      • Установка сантехнических конструкций, таких как грунтовые трубы и дренажные соединения
      • Установка элементов, которые будут располагаться позади оштукатуренные стены, такие как воздуховоды, сигнализация и проводка для таких вещей, как термостаты отопления
      • После завершения первого этапа ремонта стены вашей собственности будут готовы к оштукатуриванию и будет уложена стяжка пола.
      • Далее идут вторые ремонтные работы:
      • Установка осветительной арматуры, розеток, телевизионных и телефонных розеток
      • Подвешивание двери и крепление наличников
      • Установка оборудования для ванной комнаты и кухни
      • Установка всех радиаторов, системы котла и элементов управления
      • Установка кухни
      • Герметизация и оштукатуривание любых открытых трубопроводов

      7. Прекращение ремонта

      Если вы думаете о ремонте своего дома как о серьезной хирургической операции, неудивительно, что вашей собственности нужно время, чтобы оправиться от нее. много ремонтных работ.

      И в течение этого времени могут возникнуть проблемы, в том числе:

      • Трещины в недавно оштукатуренных стенах
      • Незначительные утечки
      • Проблемы с системой отопления
      • Декоративные потертости и царапины

      Ваш строитель должен учитывать любые заедания вернитесь, чтобы исправить их после того, как дом поселится в течение нескольких недель или месяцев без каких-либо дополнительных затрат.

      Что следует учитывать при ремонте дома

      Ремонт дома — это масштабное мероприятие, и здесь нужно учитывать множество вещей, в том числе:

      1.Возраст собственности

      Большинство ремонтов проводится в старых домах.

      Однако это означает, что под полом или в стенах часто таится несколько сюрпризов, и эти сюрпризы могут повлиять на ваш бюджет.

      Итак, всегда стоит учитывать, сколько лет собственности, прежде чем покупать ее для ремонта.

      Чтобы узнать, сколько лет вашему дому, лучше всего начать с земельного кадастра.

      Земельный кадастр хранит записи обо всех землях в Англии и Уэльсе, но местные органы власти также могут быть хорошим местом для сбора дополнительной информации о вашей собственности.

      2. Учитывайте оригинальные черты.

      Старинные дома в Великобритании часто обладают характером и оригинальными чертами.

      Решите, хотите ли вы сохранить их, прежде чем начинать ремонт.

      Исторические особенности часто могут повысить ценность собственности, поэтому, если вы думаете о продаже в ближайшем будущем, вы можете сохранить или отремонтировать такие вещи, как декоративные камины, плиточные полы или декоративные молдинги.

      При проведении крупномасштабного ремонта легко попасть в ловушку, когда дом полностью разобран.

      И хотя превращение собственности в оболочку может позволить вам заняться каждой областью с вашим собственным прикосновением и вкусом, это также будет означать дополнительные расходы — когда могут быть элементы вашей собственности, которые вы должны сохранить.

      Прежде чем приступить к серьезным работам, подумайте об оригинальных особенностях вашей собственности и о том, как вы могли бы использовать их в соответствии с вашими планами.

      Хранение некоторых вещей не только сэкономит вам деньги, но и поможет сохранить характер вашей собственности.

      3.Доступ к вашей собственности

      Для капитального ремонта часто требуется крупная техника.

      Итак, прежде чем начинать какие-либо работы, вам необходимо вместе со своим строителем или подрядчиком установить, как они собираются доставить крупногабаритную технику на участок вашей собственности.

      Возможно, вам также придется поговорить со своими соседями, если требуется доступ через их землю или если доступ к технике каким-либо образом повлияет на них.

      4. Порядок работы

      Порядок, в котором вы выполняете работы по реконструкции своего дома, является ключевым.

      Как правило, большинство ремонтных работ проводится в следующем порядке:

      • Зачистка и демонтаж
      • Конструкционные работы — полы, потолки, стены
      • Первые ремонтные работы — водопровод, проводка отопления
      • Штукатурка, пол
      • Второй ремонтные работы — водопровод, отопление, электропроводка
      • Ванная, кухонная отделка
      • Отделка

      Дополнительная информация…

      Этапы типового ремонта домашнего интерьера

      Этап проектирования / планирования —

      Это часто упускаемый из виду, но очень важный этап любого проекта ремонта или ремонта дома.Даже если ваш проект такой же простой, как повесить дверь или покрасить комнату, вам нужно начать с плана, если вы хотите сосредоточиться, хорошо поработать и завершить проект.

      Это еще более верно для сложных проектов, таких как кухни и ванны. На многих домашних выставках вы увидите, как дизайнеры и разработчики приступают к проекту, имея не что иное, как макет шкафа. Они могут ходить и говорить о том, где, по их мнению, они хотят разместить свет, двери и окна. Это не план. Он не скажет электрику, водопроводчикам или плотникам, куда должны идти вещи, что остается, а что сносят.Вы не знаете, сколько будет стоить проект. Без полного набора планов вы не сможете получить разрешение на строительство, поэтому ваш проект может стоить меньше, когда вы отправитесь на перепродажу или рефинансирование. Без полного набора чертежей будут сделаны ошибки, поэтому вы можете заплатить еще больше, чтобы исправить допущенные ошибки.

      Обычно планирование одной из наших ванных комнат или кухонь занимает несколько недель. Это включает время для создания макета и выбора продуктов с клиентами. Имея карт-бланш, наш дизайнер может значительно сократить это время, но немногие клиенты хотят, чтобы их оставили за бортом фазы планирования.

      Этап строительства

      1. Настройка / Запуск / Планирование / Заказы / Разрешения — для большинства наших проектов этот этап занимает 2-3 недели. Большая часть этой работы проходит в офисе. За это время мы создаем проектные книги, которые полностью определяют проект. В среднем на их создание уходит 40+ часов.

      2. Защита / снос — Часто мы находимся на стройплощадке, пока в нашем офисе выполняется элемент №1 этого проекта. Мы начинаем на месте с защиты рабочих зон пластиковыми стенами, защиты полов бумагой под фанерой, доставки мусорного контейнера на место и сбора необходимых материалов и инструментов.Фаза сноса никому не нравится. Это напряженно и беспорядочно.

      3. Черновой каркас — После того, как все снесено и вычищено, мы приступаем к созданию проекта.

      4. Инспекции. Часто инспекторы хотят увидеть любой каркас, который мы делаем, особенно конструкционные работы, будь то деревянный или стальной.

      5. Неровная подача — после установки каркаса все трубы, воздуховоды и провода проходят. Это может занять некоторое время, так как очень много специалистов будут работать в одном помещении.Все борются за пространство и время, чтобы первыми успеть на пробежку. Если один профессионал опаздывает, это может причинить неудобства другим. Иногда субподрядчики приезжают на выходные, что очень помогает в управлении временем.

      6. Инспекции — В этот период к различным подводным лодкам приходят свои инспекторы, а затем приходит городской инспектор, чтобы убедиться, что все сделано правильно, проверено и одобрено, прежде чем мы закроем стены. Пропуск разрешений означает, что ваш проект не написан без кода.Это небезопасно. Это не стоит того, что вы за него заплатили. Никогда не пропускайте разрешения. На то, чтобы собрать всех инспекторов, может уйти целая неделя, если сейчас напряженный сезон.

      7. Изоляция / воздушное уплотнение — После проверки мы выполняем воздушное уплотнение и изоляцию. Мы делаем это после осмотра, чтобы наши инспекторы могли легко увидеть грубую работу. В некоторых районах изоляция проходит отдельный этап проверки.

      8. Закрытие стен (установка и отделка гипсокартона) — Многие домовладельцы очень взволнованы на этом этапе своего проекта, потому что они могут видеть, как все будет выглядеть, когда все будет сделано.К сожалению, это также обычно самое пыльное и разочаровывающее время для домовладельцев. Обычно они чувствуют, что после этой фазы все замедляется.

      9. Отделка (плитка / краска / пол) — Эти этапы работы делают домовладельцев счастливыми, но для их правильного выполнения требуется время. Иногда все подсистемы, задействованные на этом этапе, работают одновременно, немного перекрывая друг друга. Это потому, что все они хотят хорошо работать, а время — деньги.

      10. Шкафы / Столярные изделия / Двери / Окна — Еще одно счастливое время для клиентов.Обычно установка кухонных компонентов занимает около недели, если считать обшивку шкафа. Это очень суетливая работа и не лучшее время для домовладельцев, чтобы ее наблюдать, поскольку бригаде действительно нужно сосредоточиться на деталях.

      11. Счетчики — Обычно у нас есть каменные люди, которые делают шаблон для счетчиков, как только будут установлены базовые шкафы. Обычно время обработки камня составляет 2-3 недели. В это время клиенты очень нервничают, потому что хотят увидеть готовую комнату и не понимают, почему этот этап занимает так много времени.Поймите, что этим профессионалам необходимо сделать точные пропилы в дорогих каменных плитах весом в сотни фунтов, затем отполировать, доставить и установить их. (Примечание: вырезы не оставляйте себе. Это частый вопрос клиентов.)

      12. Отделка (сантехника и электрическая арматура) — на этом этапе специалисты по ОВК, электрики и сантехники должны вернуться, чтобы установить свои приспособления и пластины. Мы настаиваем на том, чтобы при этом у них были чистые руки. Как только все это будет установлено, ваша комната будет работать, но еще не готова к заселению.

      13. Основная функциональность — Теперь ваше пространство работает так, как задумано, но нам все еще нужно доработать некоторые мелкие доработки или детали, такие как ручки. Это также период, когда мы собираем чек на большую часть баланса проекта.

      14. Совещание по предварительному списку — это собрание, на котором домовладельцы и руководитель проекта собираются вместе, чтобы согласовать то, что еще предстоит завершить. Мне нравится планировать эти встречи за 2 недели до завершения проекта. В нашей компании мы просим домовладельцев подписать список, с которым все согласны.Затем мы закрываем этот список как можно быстрее, чтобы перейти к следующему проекту и оставить домовладельцев на этом проекте с завершенным проектом. Мы научились делать это за многие годы работы, потому что это позволяет избежать путаницы, когда работа будет завершена.

      15. Ретуши (Clean / Move Out) — Наконец, мы делаем все оставшиеся ретуши или чистку. Если мы не рисуем, то оставляем место подметенным метлой. Если мы красим, мы моем полы и полируем вещи во время рисования, затем собираем вещи и уезжаем.Любые мусорные контейнеры или переносные туалеты удаляются. Обычно домовладельцы опасаются, что мы уезжаем, поэтому нам нужно заверить их, что мы находимся всего на расстоянии одного телефонного звонка. Обычно мы звоним через пару недель, чтобы все проверить и убедиться, что нет вопросов, и клиенты обычно очень ценят такую ​​любезность.

      5 шагов к планированию проекта ремонта дома I Бюджетный мусорный контейнер

      Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше.Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.

      Используйте эти шаги и советы по планированию ремонта дома, чтобы выбрать, как заказать, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

      Как спланировать реконструкцию за 5 шагов

      1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома

      Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, который четко определяет цель вашего ремонта и включает в себя дизайнерское вдохновение и схему работ, которые необходимо завершить.

      Ваш план проекта также должен включать:

      • Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
      • Список потребностей и желаний для вашего проекта.
      • Шаги проекта разделены на шаги DIY и шаги, которые потребуются профессионалом.

      На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение.Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение. Подождите, пока вы подадите заявку на разрешение, пока не наберете команду и не составите график проекта.

      Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект

      2. Установите бюджет проекта

      Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических работ.

      Для увеличения бюджета:

      • Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование. Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
      • Запросите смету у профессионалов.
      • Расценки на все необходимые материалы.

      Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, используйте план проекта улучшения дома из шага 1, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант с учетом вашего бюджета.

      Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала проекта


      Читать дальше: Как составить бюджет для ремонта дома


      3. Подрядчики по найму

      На следующем этапе планирования домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

      • Многолетний опыт: Подрядчик, который занимается бизнесом долгое время, делает его более безопасным выбором, чем тот, кто новичок в этом бизнесе.
      • Контрактная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
      • Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страховку компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
      • Справочные материалы: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
      • График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau не рекомендует этого делать.Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства. В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.

      Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков, чтобы завершить процесс.

      Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает за проект, до начала проекта, чтобы в дальнейшем избежать путаницы или замедления.

      Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.

      Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

      4. Постройте временную шкалу

      Когда у вас есть бюджет и команда для плана модернизации, самое время составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие шаги реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.

      Кроме того, убедитесь, что ваш график:

      • Включает время на очистку территории проекта.
      • Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
      • Учитывает праздничные дни, которые могут быть у ваших подрядчиков.

      Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра на случай непредвиденных проблем. Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что сроки реалистичны и не выходят за рамки бюджета.

      Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

      5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома

      Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату во время строительства.

      Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкую бытовую технику.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.

      Когда начать: Планируйте за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.

      Советы по планированию ремонта дома

      Задайте подрядчику множество вопросов

      Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.

      Узнайте их профессиональное мнение о себе:

      • Бюджет
      • График
      • Прочие подрядчики
      • Материалы

      При этом, как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

      План проблем при ремонте

      Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

      Первые завершенные структурные проекты

      Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы в первую очередь расставляете приоритеты в отношении любых структурных проектов. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

      В то время как ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

      Предварительный план вывоза отходов

      Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите в свой бюджет расходы на избавление от мусора и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто будет отвечать за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет располагаться в процессе планирования.

      Завершите план проекта благоустройства дома и приготовьтесь к ремонту

      Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:

      Сколько времени нужно на ремонт дома? Калькулятор времени ремонта

      В среднем ремонт дома занимает от 4 до 8 месяцев. Есть исключения из этого правила, когда проекты очень маленькие или большие по размеру, но большая часть ремонта дома будет где-то в пределах этого графика.

      Если вы полностью ремонтируете или реконструируете свой дом, скорее всего, это может занять до 6-8 месяцев или даже больше, если вы добавляете большие пространства с архитектурными деталями. В случае ремонта кухни и ванной комнаты с небольшими косметическими изменениями это может занять всего несколько недель.

      Метод временной шкалы строительства Джеймса: легко рассчитать продолжительность ремонта дома

      Обладая более чем 20-летним опытом работы в строительной сфере, участвуя в сотнях строительных и ремонтных проектов, вот что я нашел.

      Для строителя или менеджера проекта, занятого полный рабочий день, на каждые 80 000 долларов работ, которые необходимо выполнить, требуется 4–6 недель. Это не включает никаких предварительных предпусковых работ; мы коснемся этих временных рамок позже. Это называется методом временной шкалы Джеймса (назван мной) или просто методом JCT.

      Т.е. если вы собираетесь потратить 150 000 долларов, время сборки может составлять от 7,5 до 11,25 недель, или если вы тратите 500 000 долларов (рассчитайте следующим образом -> 500 000 -: — 80 000 = 6.25; От (6,25 * 4) недель до (6,25 * 6) недель = от 25 недель до 37,5 недель примерно 9 месяцев).

      Примечание: это не точный научный вывод, но, оглядываясь назад на данные из моих завершенных проектов, я могу сказать, что он довольно близок к этой цифре.

      Чтобы прояснить вышесказанное, я говорю только о времени сборки на сайте, т.е. Когда вы наносите свой первый удар молотком, чтобы в последний раз пылесосить пыль с пола.

      Вы все равно должны учитывать предварительные работы, которые включают проектирование, планирование, получение разрешений и т. Д.

      Предварительные этапы для большинства проектов (если они выполнены правильно) могут и, вероятно, должны занять больше времени, чем время строительства на месте.

      Какое еще время нужно учитывать?

      Перед тем, как нанести первый удар, необходимо выполнить 3 критических этапа и еще 1 этап после него. Итак, это всего 5 ключевых этапов, которые охватывает весь мой курс ремонта и строительства.

      Эти ключевые этапы перечислены ниже с некоторым средним временем, которое может занять каждый этап —

      1. Этап исследования — от 2 недель до 2 месяцев и более.
      2. Этап плана — от 2 месяцев до 6 месяцев и более.
      3. Предстроительная стадия — от 3 месяцев до 6 месяцев.
      4. Этап строительства — Используйте метод JCT, чтобы определить продолжительность вашего строительного проекта. ((В среднем от 4 недель до 6 недель на 80 тысяч долларов стоимости строительства)
      5. Стадия завершения проекта. — 3 месяца.

      Если вы читаете эту статью, вы, вероятно, находитесь на одной из первых трех стадий, более чем вероятно, на начальной стадии исследования.

      Этап исследования

      Стадия исследования — это когда вы впервые решили, что хотите отремонтировать свою собственность, и начали делать домашнюю работу. Вы начнете с определения того, сколько вы можете позволить себе потратить. Начните искать стиль ремонта, который вам нужен. Ищите идеи и вдохновение в блогах и социальных сетях, разговаривайте с другими людьми, которые отремонтировали, и обычно начинают выстраивать в уме идею того, что вы хотите.

      В зависимости от того, сколько домашнего задания вы решите сделать, на этот этап может уйти от 2 недель до 2 месяцев.

      СОВЕТ. Сохраняйте организованную файловую систему на этапе исследования, где вы можете хранить всю свою информацию и идеи, с которыми вы сталкиваетесь. Это поможет донести ваши идеи до следующего этапа процесса.

      Стадия плана

      Стадия плана. На этом этапе вы черпаете идеи из головы и переносите их на бумагу в виде плана или эскиза. Итак, как долго должен длиться этот этап? ну, в зависимости от того, сколько изменений вы внесете в свой первоначальный концептуальный чертеж и масштаб вашего проекта, это может быть от нескольких месяцев до шести месяцев и более.

      Я знаю, что шесть месяцев могут показаться такими далекими. Но переключаться между чертежником или архитектором и друзьями и семьей — это долгий процесс. Потребовалось 6 месяцев, чтобы подготовить наши планы для «Малого космического проекта и большого строительства», и в общей сложности более 12 месяцев, прежде чем мы были готовы приступить к работе на месте.

      Стадия перед строительством

      Этап подготовки к строительству состоит из согласования с соответствующими органами. Здесь, в Австралии, это называется приложением для разработки (или сокращенно DA).Наряду с получением вашего одобрения также требуется время для составления графика и графика ваших работ, организации торговых подрядчиков и предложений на поставку материалов, а также процесса отбора.

      На мой взгляд, этап подготовки к строительству — это самый большой и трудоемкий этап из всех 5 этапов. Вам действительно нужно приложить немало усилий, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта. В ответ на сроки, это действительно сводится к тому, насколько сложен ваш проект. Если вы делаете относительно небольшой ремонт (т.e $ 100 000) 3 месяца могут избавить вас от неприятностей. Но для более крупных проектов 6-месячное планирование может быть ближе к тому, что на самом деле требуется.

      Стадия завершения проекта

      Наконец, после завершения этапа строительства, наступает заключительный этап этапа завершения проекта. На этом этапе учитываются все требования для получения окончательного одобрения со стороны соответствующих органов. После завершения строительных работ вам необходимо получить справку о заселении.Это не требуется для небольших ремонтов, когда не требуется одобрение DA.

      Существуют также гарантии и периоды ответственности за дефекты, которые вы должны обеспечить своим торговым компаниям и подрядчикам. Срок ответственности за некоторые дефекты в среднем составляет около 3 месяцев после того, как подрядчик завершил свою работу. Итак, я рекомендую подождать еще 3 месяца по окончании ремонта, чтобы охватить все гарантии и периоды ответственности.

      Вот и все. Я знаю, что нужно усвоить много информации, но мы только начинаем понимать.Каждый из этих этапов будет иметь свои сложности и особые требования, основанные на вашем собственном индивидуальном проекте. Моя работа — постараться изложить как можно больше этой информации.

      Я надеюсь, что эта информация пригодится, пожалуйста, не стесняйтесь оставлять любые вопросы в разделе комментариев ниже.

      До следующего раза, счастливого ремонта.

      Джеймс Мейсон.


      ВИДЕО КУРСЫ ВАМ СКУЧНО?
      ПОЛУЧИТЕ ПЕРСОНАЛИЗИРОВАННЫЙ ТРЕНИНГ ОДИН НА ОДИН СО МНЕ
      Индивидуальные занятия для строителей, строителей-собственников и всех остальных.

      Забронируйте бесплатную тренировку сегодня

      7 способов ремонта дома

      Об этой статье

      Соавторы:

      Служба подбора подрядчиков

      Соавтором этой статьи является GreatBuildz. GreatBuildz — это бесплатная услуга, которая подбирает домовладельцев с надежными, предварительно проверенными генеральными подрядчиками.GreatBuildz была основана командой экспертов по недвижимости и строительству, которые считают, что каждый заслуживает того, чтобы найти хорошего подрядчика, провести беззаботный ремонт и насладиться своим красивым новым пространством. GreatBuildz связывает домовладельцев с надежными подрядчиками, которые прошли тщательный отбор и подписали свой кодекс поведения. GreatBuildz также индивидуально выбирает подрядчиков для конкретного проекта и обеспечивает постоянную поддержку, чтобы все прошло гладко. Эта статья была просмотрена 100 289 раз (а).

      Соавторы: 17

      Обновлено: 25 августа 2021 г.

      Просмотры: 100,289

      Резюме статьи X

      Средний диапазон цен на ремонт всего дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов. Точная стоимость будет зависеть от размера вашего дома, объема ремонта, который вы хотите сделать, и качества материалов, которые вы будете использовать. В общем, лучше всего делать по одной комнате за раз, чтобы вы могли оставаться в своем доме во время ремонта, начиная с комнат, которые вы используете больше всего, и продвигаясь к комнатам, которые вы используете меньше всего.Сохраните полы напоследок, чтобы ваши новые полы не испачкались и не испачкались. Если ремонт всего дома выходит за рамки вашего бюджета, сосредоточьтесь на вещах, которые больше всего повысят стоимость вашего дома. Это включает обновление вашей кухни, замену вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ремонт ваших ванных комнат. Чтобы узнать, как можно отремонтировать с ограниченным бюджетом и даже сделать ремонт своими руками, ознакомьтесь с полной статьей ниже!

      • Печать
      • Отправить письмо поклонника авторам
      Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 100 289 раз.

      21 этап строительства новостройки | Строительный проект

      В статье рассматриваются основные этапы / этапы строительства и проектирования нового здания. Вот несколько важных последовательных шагов, с помощью которых вы сможете лучше и эффективнее спланировать свой жилищный проект. Мы стремимся предоставить вам лучшее понимание конструкции в упрощенной форме.

      Этапы строительства дома

      1. Место нахождения

      Очень важно найти участок под строительство дома своей мечты.Определите Землю по своему выбору. Всегда следуйте совету архитектора, желательно со знанием правил строительства Васту и Кералы, чтобы проверить и подтвердить участок, который вы имеете в виду. Архитектор должен быть в состоянии направить вас с учетом принципов Васту, условий почвы и последних строительных правил, применимых к вашему земельному участку.

      Уточните в местном органе власти, таком как Панчайат / муниципалитет / корпорация, есть ли какие-либо возражения против строительства дома на этом конкретном участке в связи с обследованием вашего указанного участка.Также убедитесь, что на вашем участке нет юридических сложностей.

      2. Процесс проектирования

      Перед тем, как найти / встретиться с архитектором, составьте примерный список требований для вашего дома. Этот процесс должен охватывать основные концепции вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотите, гостевые спальни, холл, кухня, ванные комнаты, где вы хотите лестницу, крыльцо автомобиля, сад / ландшафт / пруд и т. Д. Следует также привлечь вашу семью, спросить их симпатии и предложения.Посетите друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить. Краткий обзор этапов работы.

      3. Финансирование / составление бюджета

      Сколько будет стоить дом? В Керале резко выросла стоимость строительства домов. В наши дни нормальная ставка на квадратный фут составляет от 1800 до 3500 + рупий, включая материалы и рабочую силу. Всегда следует отмечать наличие наличных денег под рукой, также вы можете обратиться в банки за ссудой..Таким образом вы узнаете, сколько вы можете сэкономить.

      4. Архитектор

      Устроить встречу с архитекторами. Обсудите цели дизайна, а затем определите архитектора, он составит схемы для рассмотрения функциональных возможностей соединения, расположения комнат за комнатой, поиска наилучшего расположения мебели и использования пространства. Рекомендовать структурные изменения там, где это направлено на улучшение работы пространства. Разрабатывается двухмерный эскиз, который затем дорабатывается и превращается в трехмерную модель. Вы можете проконсультироваться с архитектором и его командой, чтобы разработать окончательную трехмерную модель вашего дома, а также фасад.Утвержденный архитектор разработает чертежи для утверждения Панчаятом / городским муниципалитетом / корпорацией.

      5. Разрешение на строительство

      Разрешение на строительство дома выдается местными органами власти, такими как Панчайат / Муниципалитет / Корпорация, обычно сроком на 2 года.

      6. Строительный подрядчик

      Следующая самая большая задача — найти хорошего строительного подрядчика. И в идеале вы должны указать строителя, сантехника, механика или электрического подрядчика.Но если вы найдете хорошего, надежного и разумного подрядчика, вы сэкономите свое время и деньги. Всегда спрашивайте его метод работы и проверяйте, насколько он надежен. Вы можете посетить и увидеть некоторые из его предыдущих проектов и поговорить с его предыдущими клиентами. Если у него хорошие

      Вы можете посетить и увидеть некоторые из его предыдущих проектов и поговорить с его предыдущими клиентами. Если у него хорошая квалификация, технические ноу-хау, а также хорошие результаты работы, вы можете считать его своим подрядчиком.

      7. Процесс строительства

      Расчистка площадки — Перед началом любых строительных работ необходимо очистить место от нежелательной травы, валунов и т.д. есть яма, ее требуется засыпать. Эта общая работа называется расчисткой площадки.

      Земляной фундамент и земляные работы — После расчистки площадки можно спланировать расположение конструкции на площадке в соответствии с заданными планами фундамента.Начните рытье земли и соответственно займитесь траншеями.

      Фундамент — Фундамент — это нижняя часть конструкции, которая передает свои гравитационные нагрузки на землю. Фундаментные работы выполняются по чертежам, предоставленным Архитектором. т.е. размер фундамента, глубина, длина и ширина и т. д. и тип фундамента (насыпь из щебня или плот и балки и т. д.)

      Надстройка — Надстройка должна обеспечивать опору при строительстве здания в соответствии с разработанным планом, а различные элементы надстройки, такие как колонны и балки, спроектированы так, чтобы обеспечивать прочность для выдерживания статической и временной нагрузки, ожидаемой нанесите на различные части конструкции безопасным и хорошо распределенным образом.После заливки кровельной плиты необходимо нанести необходимые гидроизоляционные покрытия.

      Лестница — Васту инструктирует и рекомендует поднимать ступеньки вверх в направлении север-юг или запад-восток, если это винтовая лестница, поднимающаяся по часовой стрелке. Но из-за ограничений конструкции здания не всегда возможно следовать рекомендациям Васту. Последние конструкции перил. Лестницы из дерева и стекла.

      Граничная стена и ворота — Многослойные стены должны быть построены в идеале непосредственно перед началом основных строительных работ, они должны защитить территорию и материалы, хранящиеся в сарае, от внешней среды и от воров.Последние конструкции ворот.

      8. Крыша / Теплозащитные покрытия — кровельное покрытие из стропильных ферм, атмосферостойкий барьер, гидроизоляционные покрытия, дождевик, зеленая крыша — вот некоторые из приложений, которые вы можете реализовать для уменьшения нагрева.

      9. Электрооборудование и освещение — работы можно проводить после завершения кладочных работ. Советы по электромонтажу.

      10. Дизайн интерьера — возможно выполнение работ по рабочему чертежу, предоставленному архитектором.

      11. Штукатурка

      Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначального освещения и электромонтажных работ. Обычно используется цементная штукатурка толщиной 13 мм, а иногда и 20 мм. По окончании кирпичной кладки следует произвести штукатурку.

      (а), чтобы сделать здание конструктивно прочным

      (б) для защиты от погодных воздействий и

      (c), чтобы придать ему привлекательный вид.

      12.Начальная сантехника — После того, как стены в ванной будут оштукатурены, можно приступать к сантехническим работам.

      13. Покраска — Выполняется цементной грунтовкой после выполнения начальных электромонтажных и сантехнических работ.

      14. Напольные покрытия

      Половые работы можно начинать после проведения первичной электромонтажной работы и нанесения грунтовки на внутренние стены. Есть много типов полов в зависимости от их назначения, экономичности и требуемого уровня отделки. Керамическая плитка, керамическая плитка, глиняная плитка, гранит, мрамор, дерево, эпоксидные полы — вот некоторые из вариантов, которые у вас есть в напольных покрытиях.

      15. Шкафы, Внутренние работы, Полки для посуды

      Внутренние работы можно начинать после проведения первичных электромонтажных работ и нанесения грунтовки на внутренние стены. Шкафы, полки и кухня могут быть выполнены с использованием различных материалов, которые в настоящее время доступны на рынке, таких как дерево, многослойное дерево, МДФ, фанера, ACP, нержавеющая сталь и т. Д.

      16. Отделочные сантехнические работы — Можно выполнить после завершения облицовки плиткой.

      17.Отделочные работы по электричеству и освещению выполняются непосредственно перед нанесением последнего финишного слоя краски.

      18. Акт выполненных работ

      На этом этапе можно подать заявление на получение сертификата о прохождении обучения в соответствующих органах. После завершения строительства Архитектор / Лицензиат должен будет подать заявку на получение сертификата завершения в установленном формате вместе с заполненными строительными чертежами в органы выдачи. Органы местного самоуправления проверит документы на завершение строительства на соответствие строительным нормам и рассчитают налог на строительство здания.После того, как вы получите свидетельство о завершении строительства / заселения, вы можете подать заявку на подключение к водопроводу.

      Подробнее о документах, необходимых для получения разрешения на строительство.

      Временное электрическое соединение может быть применено в любое время, когда у вас есть активный сайт, который можно преобразовать в постоянное соединение позже, когда все необходимые документы будут под рукой.

      19. Жилой и ландшафтный дизайн

      После того, как ваш строитель завершит строительство вашего дома, вам еще предстоит выполнить «трудоемкую работу» — подъездная дорожка, внутренний дворик и пешеходные дорожки, а затем можно приступить к реализации плана «озеленения» — система орошения, укладка травяного покрова и посадка деревья, а также внешнее освещение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *