Панел

Фундамент панельного дома: Плюсы и минусы выбора панельного дома

Содержание

Плюсы и минусы выбора панельного дома

Большинство домов в нашей стране, выстроены из железобетонных блоков. Так называемые «хрущевки», возведенные в прошлом столетии, имеют возраст от 40 до 70 лет. Несмотря на свой преклонный возраст, по своим техническим характеристикам, у домов еще удовлетворительное состояние. Применяются железобетонные панели для малоэтажного строительства частных домов и коттеджей и многоквартирных жилых домов.

Проект, по которому построены панельные дома, называют типовым. Такое название они получили, потому, что изготавливаются по одной технологии, по одному типу.

Если сравнить строительство домов из кирпича или пеноблока, которые можно возвести по специальному проекту, панельные дома такой роскоши не имеют. Стандартные плиты имеют одинаковые размеры, и увеличить, к примеру, комнату или кухню при строительстве, не получится.

Технология возведения домов

Прежде чем начать строительство, необходимо создать и утвердить проект здания, в котором подробно рассчитать:

  1. Количество квартир.
  2. Число комнат.
  3. Размещение коммуникаций по холодной и горячей воде, отоплению и водоотведению.
  4. Площади общедомового имущества. К ним относятся лестничные клетка, подвальное и чердачное помещения.

Сооружение дома из панелей имеет ряд обязательных процедур в работе. К ним относятся:

  1. Установка фундамента. Для панельного здания, практически всегда, применяют свайный фундамент. По сравнению с другими видами, сваи для дома можно забить в течение нескольких дней.
  2. Монтаж гидроизоляции. Применяется такая работа, чтобы не допустить в конструкцию дома попадания влаги, что впоследствии, спасет дом от сырости и, следовательно, от промерзания и разрушения основания. На сваи размещается брус, предварительно обернутый рубероидом в два слоя.
  3. На фундамент устанавливают панели, которые будут впоследствии выполнять функцию пола. Обязательно укладывают гидроизоляционный материал.
  4. Возведение первого этажа. Выполняется эта работа очень внимательно, так как от ее качества зависит состояние всего сооружения.
  5. Установка панелей по параметрам каждой комнаты. Несущие стеновые панели, по своим параметрам, намного прочнее и толще обычных блоков.
  6. Монтаж панелей перекрытий выполняется между каждым этажом. По качествам, они прочнее и крепче, так как должны выдержать: — верхние этажи; людей, проживающих выше; мебель в квартирах; сантехническое оборудование.

Последняя панель выполняет функцию перекрытия между квартирой и чердачным помещением. После возведенных работ, проводят утепление. Укладывают гидроизоляцию, засыпают керамзитом. Крышу на таких домах не принято делать скатную, как правило, монтируется плоская. Проводится  утепление межпанельных швов.

После выполнения основных работ по возведению основного каркаса дома, проводят следующие работы:

  1. Сантехнические работы – монтаж общедомовых стояков, сантехнических приборов.
  2. Навешивание входных и межкомнатных дверей. Установка окон и балконных дверей.
  3. Отделочные работы – оштукатуривание стен и потолков, заливка пола бетонным раствором, укладка на него половой доски, поклейка обоев.

Достоинства

  • За счет размером панелей, строительство жилых домов занимает намного меньше времени, чем, к примеру, зданий из кирпича. Монтажом можно заниматься в любое время года.
  • Выстроенное здание практически не дает усадок и перекосов. Ремонт в квартире можно производить сразу после его возведения.
  • Материал для строительства изготавливается на заводах, имеет большие размеры и строителям остается только собрать его на строительных объектах, образуя дом.
  • Оштукатуривание наружных стен не требуется, достаточно только утеплить швы между каждой панели. Если этого не сделать то через них в квартиру будут затекать дождевые осадки, а в зимнее время очень быстро появится изморозь и даже лед.
  • Квартиры в панельных домах стоят в разы дешевле, чем, к примеру, в зданиях, выполненных из кирпича.

Недостатки

Как у каждого товара или объекта, панельный дом, кроме плюсов, имеет еще и минусы.

  • Плохая звукоизоляция в квартирах. В помещениях слышно все, что происходит вокруг через несколько этажей, от звука работающей дрели или перфоратора до скандала в соседних квартирах.
  • Так как панели имеют большие размеры, то при небольшом толчке или землетрясении, дом может разрушиться частично или сложиться, словно карточный домик.
  • Согласно погодным условиям, панели быстро охлаждаются зимой и вбирают в себя тепло летом, чем причиняют дискомфорт.
  • Межпанельные швы являются проблемой от того, что на них часто образуются микротрещины и щели, через которые попадает влага в помещение.
  • Стандартная планировка квартир типовых квартир тоже является недостатком, так как: кухни маленьких размеров, узкие и удлиненные комнаты. Исправить этот недостаток не всегда удается путем перепланировки, некоторые стены являются несущими.
  • Для проведения электрической проводки не нужно штробить стены, потому что внутри них имеются пустоты и при работе есть вероятность нарваться на них.

Невозможно построить дом из панелей, не применяя грузоподъемную технику (кран), для подъема плит на высоту; без грузовых машин, доставляющих этот материал к строительному объекту.

Вес одной панели составляет до десяти тонн, чтобы поднять ее на нужную высоту, требуется грузоподъемный механизм, обладающий высокими характеристиками. Однако, для качественной работы, нужно смонтировать подъездную дорогу к строящемуся зданию, включая ширину всей стройки.

Похожие записи

технология и определение несущей стены

Панельные коттеджи иногда кажутся пришельцами из прошлого, уж сильно они напоминают всем приевшиеся «панельки», жить в которых считалось не самым лучшим вариантом. Однако сегодня панели ЖБИ часто применяются для частного строительства. И именно потому, что имеют ряд огромных преимуществ перед другими типами строения. Но прежде, чем строить дом из таких панелей, необходимо разобраться в особенностях, которые имеют панельные дома, и решить главный для многих застройщиков вопрос – как определить несущие стены.

Устройство материала и его характеристики

От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции

Чтобы определить разницу между обычным кирпичным домом и строением из ЖБИ, необходимо разобраться, что за материал предлагается на рынке. От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции. Процесс отливки сопряжен с внедрением в «тело» плиты арматурного каркаса, за счет чего повышается сопротивляемость нагрузкам, способность противостоять изгибанию и значительно увеличивается прочность продукции. Такие качественные характеристики позволили производителям выпускать готовые блочные элементы, пригодные для строительства разноэтажных зданий по самым современным проектам.

Достоинства и недостатки

сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу

Несмотря на то, что панельные дома у всех на слуху, повторение минусов и плюсов может оказаться полезным. Итак, сначала о недочетах:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Плохая теплоизоляция;
  2. Низкая шумоизоляция;
  3. Холодность и массивность стеновых панелей.

Именно эта типичность и стала главным аргументом, который взяли за основу противники плит ЖБИ. Эти недочеты были актуальны лет 20-25 назад, сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу. Благодаря наличию в составе полимеров, плиты сохраняют все уникальные параметры прочности и практичности, но при этом мало весят. Поверхность элементов всегда покрывается специальным составом, отталкивающим воду, за счет этого же сохраняется высокая энергоэффективность и снижается проницаемость звуков. Но это не все достоинства материала:

  • Скорость. Дом из ЖБИ строится буквально поминутно. Большие размеры элементов позволяют выстроить дом буквально за считанные недели.
  • Прочность и долговечность материала тоже давно известна. Как шутят специалисты, дом из ЖБИ способен противостоять даже маленькому взрыву, не говоря уже об ураганных ветрах, ливнях и снегопадах.
  • Всесезонность постройки.
  • Вариабельность форм зданий.
  • Отменная пожарная безопасность.
  • Возможность отделки любым подручным материалом.
  • Недорогая стоимость продукции по сравнению с прочими строительными материалами.

Достоинств у ЖБИ предостаточно. Именно поэтому, предполагая строиться и желая сократить не только временные, но и финансовые затраты, обязательно стоит рассмотреть плиты железобетона как основной материал постройки.

Частное строительство домов из панелей ЖБИ: этапы и технология

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники. Даже облегченный вес панелей требует подъемников.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! В панельном доме все стены более 140 мм считаются несущими! Толщина стены измеряется без слоев штукатурки и обоев. Внутренние стены немного тоньше, 80-120 мм. В случае если несущая стена от производителя поступает толщиной в 120 мм, смотрите проект – такие величины тоже допускаются, но с инженерными выкладками и обоснованиями.

Итак, этапы строительства.

  1. Проектирование. Важный этап, на котором происходит процесс проработки сметной документации, определяются размеры и наполнение дома, включая не только наружные стены, но и внутренние перегородки, перекрытия, проемы и прочее.

Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной

Важно! Правильно составленный проект убережет хозяина от перерасхода материалов. Здесь нельзя списать «на перерасход», так как панели привозятся в строго ограниченном количестве. И помните, что необязательно выбирать типовой проект – разнообразие форматов материала позволяет воплотить буквально любые фантазии застройщика.

  1. Фундамент. Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной. В бетонную заливку обязательно встраивают каркас из арматуры. Высота несущей основы в среднем 160-180 см, из которых минимум 140 см располагаются под землей. Ширина фундамента от 40 см. Обязательно укладка в траншею песчаной подушки, выполняющей роль дренажа. Отливка несущей основы производится из марки цемента не ниже М250. Вентиляционные отверстия прокладываются в процессе отливки бетонного основания. Чаще всего это душники, расположенные немногим выше уровня грунта.

Совет! Всесезонность возведения фундамента известна, но вот в дождик лучше не заливать основу дома. В жару для равномерности засыхания смеси, рекомендуется поливать верх несущего основания водой, чтобы предупредить растрескивание.

  1. Монтаж стеновых панелей и перекрытий. В одиночку строительство панельных частных домов не ведется, это не кирпич. Тут нужна техника, поэтому предварительно следует подготовить фундамент, подвезти некоторое количество материалов, и уже потом нанимать подъемник. Строительство ведется быстро, поэтому надолго нанимать кран не потребуется.

Утепление и отделка — финальный этап строительства

Совет! Привозить все материалы на стройку не совсем удобно – громоздкие панели буквально заполонят участок, и передвигаться по нему для совершения процесса строительства будет сложно

  1. Установка стен. Тут все просто, достаточно посмотреть фото проектов и рабочих площадок. Потребуется автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первый будет поднимать панели, мешалка готовить раствор, который пригодится для заделки швов, а аппарат поможет связать элементы строения в единое целое. Благодаря ускоренному процессу, финансовые затраты действительно невысокие, даже если застройщик нанимает бригаду профессиональных мастеров.
  2. Возведение крыши, как и перекрытий не будет сложным, если точно следовать проекту. Мощный фундамент выдержит любые перекрытия, которые тоже должны быть основательными. Стропильная система подбирается в зависимости от типа кровли, и вот тут нет никаких ограничений – смотрите фото домов из панелей ЖБИ и выбирайте любую крышу. Достоинство строений в том, что допустим практически любой материал: от мягких рулонных листов до железа.
  3. Утепление, отделка. Любой дом нужно утеплять. Но тут все зависит от типа плит. Если выбраны обычные ЖБИ изделия, не помешает слой утеплителя, гидроизоляции и финального покрытия. А, например, если использовать европейские плитные элементы, то они представляют собой некий слоеный «пирог» с наличием утеплителя внутри. Сначала железобетон, затем слой утеплителя и завершает все штукатурка. При этом хозяину не придется доплачивать за внутреннюю отделку стеновых панелей – она уже есть! Достаточно будет заделки швов и можно жить.

Совет! Подобная технология «пирога» хорошо подходит для обустройства перекрытия. Такие конструкции отличаются небольшим весом, что снизит нагрузку на фундамент, высокими теплосберегающими и шумопоглощающими качествами.

Что касается фасада строения, то его отделка в руках хозяина. Очень часто дома из железобетона оставляют в реальном виде. Но если хочется, то можно применять любые материалы – на плиты ложится как краска, так и штукатурка, плитка, облицовка из камня и прочих материалов. Важной частью строительных работ является и то, что коттеджи, выстроенные из ЖБИ плит, не требуют предварительной отделки или шпатлевки. Они готовы к оформлению в любом стилистическом ключе уже сразу после возведения.

Фундамент для каркасного дома из SIP панелей от компании «Термовилла».

Одним из безусловных преимуществ малоэтажных домов, построенных из СИП, является лёгкость конструкции. Такие строения легче аналогов, возведенных из кирпича или бетона, во много раз. Небольшой вес домов из сэндвич-панелей позволяет применять при их строительстве передовые технологии, в частности, использовать современные и экономичные свайно-винтовые фундаменты. Свайные фундаменты для дома весьма популярны также при строительстве из древесины и пенобетона.

Применение винтовых свай позволяет не просто экономить время на возведение фундамента, но и существенно сократить затраты на строительство. В России в предыдущие десятилетия винтовые сваи использовались, в основном, в военной промышленности, при строительстве мостов, маяков, высоковольтных линий электропередач и прочих сооружений на неустойчивых грунтах. В наши дни эта технология стала доступна для всех, и свайный фундамент широко применяется в малоэтажном строительстве. В компании TERMOVILLA отдается предпочтение именно этой технологии устройства фундамента и считает ее оптимальным решением для каркасно-панельных домов.

Преимущества свайно-винтового фундамента

Свайно-винтовые фундаменты имеют следующие преимущества:

  • Возводятся удобно и легко — создание фундамента осуществляется за пару дней, обязательные предварительные земляные работы не требуются.
  • Экономичны — прямая экономия, по сравнению с фундаментом из бетона, составляет от 30 до 50%.
  • Универсальны — применяются в самых разных областях, на участках любого типа и конфигурации, к строениям на таком фундаменте легко достраиваются дополнительные фрагменты.
  • Надёжны — прочны и имеют долгий срок эксплуатации.
  • Ремонтопригодны — по этому параметру свайный фундамент выгодно отличается от всех других видов фундаментов.
  • Всесезонны — свайно-винтовой фундамент можно возводить вне зависимости от погодных условий.

Что представляет собой свайный фундамент для дома

Винтовая свая представляет собой металлическую трубу, на нижнем конце которой крепится буровая лопасть. Снаружи свая защищена от неблагоприятного воздействия природных факторов мощным антикоррозийным покрытием. Несущая нагрузка на сваю зависит от диаметра лопасти — чем больше диаметр, тем большую нагрузку выносит свая, а значит и свайный фундамент под дом. При этом особенности конструкции лопастей позволяют при закручивании не разрыхлять грунт, а наоборот, уплотнять его. Благодаря этому, фундаменты на винтовых сваях могут принимать расчётные нагрузки сразу же, по мере установки.

          

Где может использоваться свайный фундамент

Винтовые сваи могут использоваться при разнородных грунтах — в суглинках, водонасыщенных глинах, торфяниках, на заиленных участках и т. д. Исключением являются только скальные грунты. Свайный фундамент позволяет строить дома даже на очень неровных участках, на склонах, вблизи воды и крупных деревьев. Такие фундаменты практически не имеют альтернативы при возведении прибрежных строений, причальных сооружений. Даже зимой монтаж винтовых свай осуществляется всего за 1–2 дня, плюс они не боятся деформации под воздействием отрицательных температур. Благодаря относительно стабильной температуре под землёй, а также незначительному содержанию там кислорода, винтовые сваи отличаются большой долговечностью и могут служить не менее 70–100 лет.

Установка свайного фундамента

Перед началом строительства фундамента на винтовых сваях производится ряд подготовительных работ. Проводится расчет свайного фундамента, специалистами TERMOVILLA определяется требуемое количество свай и расстояние между ними. При этом необходимо учитывают массу и конструкцию перекрытия, характер грунта, его водонасыщенность, мощность слоёв, уровень грунтовых вод и множество других факторов. После расчетов определяется стоимость свайного фундамента для данного дома. Перед началом работ рекомендуется произвести геологические изыскания на участке, но эти рекомендации не носят обязательный характер.

По окончании расчётов и исследований приступают к монтажу свай, который можно производить не только с помощью спецтехники, но и вручную. Это очень удобно, так как не все участки имеют удобный для техники подъезд. Согласно схеме установки фундамента, нужной длины сваи завинчивают в грунт, обрезают в уровень и бетонируют. Также возможно армирование полости сваи — это добавляет прочности конструкции сваи и увеличивает срок службы фундамента. При необходимости, для придания фундаменту большей целостности, винтовые сваи скрепляют между собой при помощи швеллера. При обвязке свайного фундамента брусом, на сварное соединение крепятся оголовки. 

Виды свай

По конструкции винтовые сваи делятся на два вида:

  • сваи с литым наконечником,
  • сваи с наварной лопастью.

При изготовлении сваи с литым наконечником, цельный наконечник отливается отдельно. Затем к нему приваривают трубу с толщиной витка в 7 мм. Свая с наварным наконечником имеет на специально заострённом краю трубы виток спирали толщиной в 5 мм, изготовленный из листа железа. Сваи с литым наконечником считаются более качественными, но стоимость свайного фундамента такого типа будет несколько выше.

По материалу винтовые сваи также делятся на:

  • металлические,
  • оцинкованные,
  • из нержавеющей стали,

Толщина стенки стандартной металлической сваи — 4мм, толщина стенки лопасти — 5мм. Для продления срока службы свай, на производстве их покрывают двухкомпонентным антикоррозийным покрытием. 

Защита сваи от агрессивного воздействия влаги, щелочей, солей, содержащихся в почве, является крайне актуальной задачей при устройстве свайных фундаментов. Поэтому важно либо либо наносить защитное покрытие на сваю, либо использовать для изготовления сваи сталь, которая не подвержена коррозии.

В первом случае для оцинковки свая погружается в расплавленный цинк, имеющий температуру около 430°С. Слой цинка отлично защищает сваю от неблагоприятного воздействия окружающей среды на протяжении 50–70 лет. Сваи из оцинкованной стали привлекают хорошим сочетанием цены и качества.

Нержавеющая сталь — сплав, вся структура которого имеет антикоррозийные свойства. При монтаже фундамента из таких свай нет риска повреждения антикоррозийного покрытия и в целом срок службы свай из нержавеющей стали составляет не менее 100 лет. Однако стоят сваи из нержавеющей стали дороже оцинкованных.

Специалисты компании TERMOVILLA профессионально консультируют заказчика по поводу целесообразности использования того или иного вида свай в зависимости от специфики участка, и совместно с клиентом выбирают оптимальный вид свай свайного фундамента. 

Когда фундамент дома готов, переходят уже непосредственно к монтажу стен и перегородок дома.

всё про ремонт и обустройство жилья

Рубрика Строительство и архитектура Вид курсовая работа Язык русский Дата добавления 24.03.2015 Размер файла 535,7 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru

Содержание

1. Исходные данные для проектирования

2. Оценка инженерно-геологических условий строительной площадки

3. Определение нагрузок, действующих на основание

4. Определение глубины заложения фундамента

5. Расчет центрально нагруженного ленточного фундамента под внутреннюю стену здания без подвала

6. Расчет центрально нагруженного ленточного фундамента под наружную стену здания без подвала

7. Определение осадков фундамента

8. Расчет внецентренно нагруженного фундамента

9. Расчет фундаментов из призматических свай с монолитным заглубленным ростверком

10. Определение осадки свайного фундамента

11. Технико-экономическое сравнение ленточного и свайного фундаментов

1. Исходные данные для проектирования

В данном курсовом проекте предусматривается проектирование фундаментов для 5-этажного панельного бескаркасного жилого дома: сборного ленточного фундамента и свайного с монолитным заглубленным ростверком.

Проектом предусмотрено строительство в следующих условиях:

Место строительства — г. Москва

Температура наиболее холодных суток — 32?

Температура наиболее холодной пятидневки — 28?

Температура абсолютно минимальная — 42?

Скорость напора ветра для 1 географического района — 23 кгс/

Вес снегового покрова для 3 географического района — 180 кгс/

Класс сооружения — II

Степень долговечности и огнестойкости — II

Грунтовые воды расположены на глубине 2,0 м от поверхности грунта

5-этажный жилой дом имеет прямоугольную конфигурацию и размеры в плане: 11,52 х 56,80 м

Высота здания: 14,50 м

Высота этажей: 2,70 м

Высота подвала: 2,50 м

Среднесуточная температура в помещении более 20?

Нагрузка от перекрытия над подвалом Р=50 кН при эксцентриситете е=0,15 м

Конструктивный тип — бескаркасное крупнопанельное здание

Конструктивная схема с несущими панелями внутренних продольных стен с самонесущими панелями наружных стен

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой внутренних несущих стен и жестким диском перекрытия и покрытия. строительный фундамент монолитный ленточный

Наружные стеновые панели продольные самонесущие керамзитобетонные толщиной 350 мм плотностью 1200 кг/ , торцевые самонесущие керамзитобетонные толщиной 350 мм плотностью 1200 кг/, внутренние — железобетонные толщиной 300 мм и плотностью 1600 кг/, перегородки — железобетонные толщиной 80 мм. Междуэтажные перекрытия — железобетонные беспустотные плиты толщиной 160 мм, размер плиты: 5,7 х 1,5 м, плотностью 2500 кг/. Полы деревянные, устраиваемые на лагах.

Нагрузка на обрез фундамента N= 250 кН/м (меняем в случае большей величины при самостоятельном сборе нагрузок).

2. Оценка инженерно-геологических условий строительной площадки

Площадка строительства находится в г. Москве. Рельеф спокойный.

Инженерно-геологические условия строительной площадки выявлены бурением 5 скважин на глубину 14-15 м. При бурении вскрыто следующее напластовывание грунтов (сверху вниз):

Слой 1 — насыпной слой: супесь с включением растительныхо остатков и строительного мусора — 0,3 м.

Слой 2 — суглинок — 14 м и ниже

Подземные воды наблюдаются на глубине 2,0 м от поверхности грунта.

Суглинки (по условию):

— коэффициент пористости — е=0,70

— угол внутреннего трения ц=30є

— удельный вес г=1850 кг/

— модуль деформации грунта Е= 30 МПа

Исходя из условий исследуемый грунт содержание глинистых частиц 30-70% по массе, содержание частиц размером ?0,1 мм по массе составляет 75 %.

Показатель текучести — Il=0,50

Удельное сцепление — С=20,0 кПа

Суглинок является водоупором. Мощность водоносного горизонта 100 мм. Суглинок может служить естественным основанием.

3. Определение нагрузок, действующих на основание

Найдем нагрузку, действующую на фундамент от наружной стены в осях А-2.

Грузовая площадь: А= 3,025 • 3,15= 9,53 , где 3,025 м — расстояние между осями оконных проемов; 3,15 м — половина расстояния (в чистоте) между наружной и внутренней стенами;

Возможность неодновременного загружения всех 5 этажей временной нагрузкой учитываем, вводя понижающий коэффициент, вычисленный по формуле:

n- число загруженных перекрытий, нагрузка от которых передается на фундаменты и основания;

А — грузовая площадь (А ?= 9 , следовательно = 1).

Находим нормативную и расчетную нагрузки на обрез фундамента на 3,025 м длины фундамента по наружную стену здания (таблица 1).

Коэф. надежности по нагрузке

Расчетная нагрузка, кН

На единицу площади, кН/

От грузовой площади (9,53 ), кН

Постоянные нагрузки 9,53

От плиты междуэтажных перекрытий (6 шт.)

От перегородок межкомнатных железобетонных (80кг/=0,8 кН/)

От деревянного пола на 5 этажах (доска+лаги)

Лаги: 0,05•0,06•600•2=3,6 кг/

От стен 5 этажей за вычетом оконных проемов

(0,35•14•3,025•0,5- 1,5•1,2•5•0,35•0,5 — 1,5•1,8•0,35•0,5) • 12,00 = 130,7

Кирпичный или панельный дом?

Знаете, я жил и в панельных домах, и в хрущевках кирпичных, и в новых кирпичных домах.

Есть с чем сравнивать, поэтому пришел к выводу, что старые кирпичные дома (в моем случае хрущевка) намного лучше, теплее.

В панельных домах высокая слышимость, такая же, как и в новых кирпичных. Слышно, как ходят и разговаривают на нижних этажах. Слышно, как работает телевизор и холодильник у соседей. Это просто невыносимо. Хотя в кирпичных намного теплее, чем панельных. Да и проблем с полками в кирпичных домах не возникало.

Новые дома — вообще отдельная история. Сейчас все построено на коммерции. Чем дешевле застройщику, тем лучше. Экономия на материалах начинается с производителей. Поэтому нам достаются новые дома кирпичные из тонких кирпичных стен, кирпич при этом непрочный, крошится.

Если бы я покупал квартиру, то однозначно в кирпичном доме.

Кирпичный дом лучше по многим характеристикам, всех перечислять не буду, а отмечу только самые важные:

в отличии от бетонной панели кирпич легко впитывает лишнюю влагу в квартире и также легко отдает ее наружу (в народе говорят, что такая стена «дышит»)

кирпичная стена имеет лучшую теплоизоляцию

в кирпичном доме летом в квартире будет прохладнее, а зимой стены не будут промерзать так, как это будет происходить с панельными.

Основная причина промерзания панельных стен — это повышенная влажность стены и «дорожки холода» — соединения панелей, которые очень часто плохо заделываются строителями, но даже при качественном монтаже со временем в них появляются трещины, которые увеличиваются с возрастом дома.

Как следствие с выше перечисленного — в панельном доме намного чаще образуются плесень и грибки

Конечно же, перед продажей квартиры хозяин сделает косметический ремонт и плесени видно не будет, но по истечении определенного времени она появится опять.

Звукоизоляция в кирпичном здании намного лучше чем в панельном.

Это происходит сразу по двум причинам:

кирпич имеет большую звуконепроницаемость­ ;

внутренние стены в кирпичном доме намного толще тех же самых стен в панельном доме:

в панельном доме капитальная стена не толще 20 см, в кирпичном доме обычно 1,5 кирпича (38 см), но может быть и толще (капитальные стены толщиной 1 кирпич (25 см) разрешено применять в одно этажных зданиях и на верхних этажах)

На самом деле рассматривать кирпичные и панельные дома надо в разных плоскостях.

Жить в панельном доме при наличии нормального отопления и загерметизированных швах лучше чем в кирпичных. Так как микроклимат более сбалансирован. Такие как параметр влажности например в панельке влажность 40-45 процентов т.е. комфортная для проживания. В такой квартирке прекрасно будут чувствовать и домочадцы и растения и деревянная мебель. В кирпичном доме напротив при тех параметрах влажность 18-20 процентов (в пустыне сахара 23) это очень плохо. Летом в панельках с пенопластом меж плит прохладно, а зимой тепло. В кирпичном зимой и летом жарко.

В новом кирпичном доме стенки также промерзают стенки как и в панельке.

Высота потолков особенно угнетает в кирпичном доме 2,45. В последних панельных домах высота 2,85 и это эконом класс.

Перепланировка в кирпичном доме также проблемно как и в панельке.

Стоят по времени дома примерно одинаково.

Ну и чем панель хуже кирпича ни ЧЕМ. Сверлить в панели тяжело, но повесил так повесил на всегда.

Сам живу в кирпичном и есди бы была возможность уехал бы в монолит или новую панельку.

НОВЫЕ КИРПИЧНЫЕ ДОМА ТИХИЙ УЖАС НЕ РЕКОМЕНДУЮ.

В кирпичном! Сам живу в таком и в панельный дом не хотел бы переселиться! Ночевал недавно в гостях в панельном 22 этажном доме, воздух там совсем другой, какой- то влажный. У нас сухой воздух, даже увлажнитель включаем.

Жила и в панельном, и в новом кирпичном, и в старом кирпичном, и даже в деревянном бараке.

О бараке сложно говорить, т. к. он был уже аварийным, сыпалась штукатурка, периодически протекал потолок, жутко скрипели половицы. Ремонт был вообще бессмысленен, на следующий год приходилось делать всё заново. Да и соседей было слышно прекрасно. Постоянные перебои электроснабжения. Зато сверлить, приколачивать, да просто кнопки втыкать в стену, проблем не возникало.

Торцевая квартира в панельном доме мне запомнилась теплом. Торцевые по правилам должны отапливать лучше, чем другие. И мне в этом плане повезло: стабильно температура держалась 25-27 градусов. Зато летом духота! А слышимость. Слышно и как ходят соседи сверху, и как играет музыка у нижних, и как ругаются сбоку. О туалете с ванной вообще молчу: стена выходила на лестничную площадку. Ощущение, что кто-то поднимается прямо к тебе. Просверлить стену — это подвиг. В ванной вечно приходилось убирать плесень. Запахи из вентиляции поражали своим разнообразием и интенсивностью. Сотовая связь ловила хорошо только у окна.

Новый кирпичный 18-этажный дом оставил неоднозначное впечатление. Квартира была полгода как сдана в эксплуатацию. В первый год пришлось поменять всю установленную сантехнику, китайская отказала. Сотовый телефон связь брал, но почему-то не везде. Просторная квартира, удобная планировка. Но снова прекрасная слышимость благодаря тонкой межквартирной стене и потолочным плитам. Ощущение, что живёшь в улье или, как выразился один из жильцов в «многоквартирном курятнике». Каждый из новых соседей начинал жизнь с ремонта. Не знаю закончилось ли это. Я оттуда с радостью уехала.

Старый кирпичный дом оказался самым уютным. Ни плесени, ни неожиданных проблем с ремонтом за 3 года не обнаружено. На верхнем этаже прекрасная вентиляция. Соседей по подъезду и улицу (при закрытых окнах) не слышно. Несущая внешняя стена 70 см. (Измерено на балконе.) Проблема в тонкой стене отделяющей от соседей в другом подъезде. По плану она самая тонкая. Придётся устанавливать звукоизоляцию, потому что остальное очень даже устраивает. В любом уголке квартиры с сотовой связью проблем нет. Комаров вообще не видела, но, может это оттого, что цокольный этаж занят магазинами. Подвала как такового у нас не предусмотрено изначально. Все коммуникации под полом магазина.

Компания ТАМАКМОНТАЖ занимается строительством быстровозводимых домов из цементно-стружечных плит под ключ в Тамбове.

Небольшие, уютные и теплые дома каркасно-панельные дома сегодня набирают всё большую популярность. И это неудивительно, ведь сборные дома ничуть не уступают (а во многих аспектах и превосходят) по качеству деревянные или кирпичные, но при этом стоят в несколько раз дешевле!

К тому же, при покупке готового домокомплекта от производителя Вы полностью ограждаете себя от дополнительных трат, в то время как смета на строительство обычных домов постоянно растет! А большой опыт производителя – АО ТАМАК с 1986 года производит и строит быстровозводимые каркасно-панельные дома и здания по немецкой технологии – дает гарантию качества и долговечности.

Преимущества покупки быстровозводимого дома

1. производство осуществляется с использованием сухого пиломатериала в заводских условиях, на стройплощадку отправляются готовый комплект дома — стены, плиты перекрытия, фронтоны, элементы стропильной системы

2. Заводская сборка обеспечивает высокую скорость монтажа и значительно снижает риск ошибок на строительной площадке

3. Монтаж быстровоспроизводимых домов под ключ осуществляется круглогодично! И занимает совсем немного времени.

4. Энергосберегающие характеристики такого дома позволяют экономить расходы на отопление и кондиционирование.

5. Долговечность. Расчётная долговечность – не менее 75!

6. Экологичность. Основа материала — переработанная древесина.

7. Точная цена. Вы сразу можете оценить стоимость и подобрать дом, исходя из своих возможностей.

В этом разделе представлены проекты каркасно-панельных домов, площадью от 40 кв.м. до 300 кв.м от производителя АО ТАМАК . Двухэтажные и одноэтажные, с самой различной планировкой — вы всегда сможете решение на свой вкус! А компания ТАМАКМОНТАЖ осуществит монтаж выбранного домокомплекта с завода с отделкой под ключ.

Мы работаем с Вами от зарождения вашей мечты до воплощения её в реальность.

Одним из безусловных преимуществ малоэтажных домов, построенных из СИП, является лёгкость конструкции. Такие строения легче аналогов, возведенных из кирпича или бетона, во много раз. Небольшой вес домов из сэндвич-панелей позволяет применять при их строительстве передовые технологии, в частности, использовать современные и экономичные свайно-винтовые фундаменты. Свайные фундаменты для дома весьма популярны также при строительстве из древесины и пенобетона.

Применение винтовых свай позволяет не просто экономить время на возведение фундамента, но и существенно сократить затраты на строительство. В России в предыдущие десятилетия винтовые сваи использовались, в основном, в военной промышленности, при строительстве мостов, маяков, высоковольтных линий электропередач и прочих сооружений на неустойчивых грунтах. В наши дни эта технология стала доступна для всех, и свайный фундамент широко применяется в малоэтажном строительстве. В компании TERMOVILLA отдается предпочтение именно этой технологии устройства фундамента и считает ее оптимальным решением для каркасно-панельных домов.

Преимущества свайно-винтового фундамента

Свайно-винтовые фундаменты имеют следующие преимущества:

  • Возводятся удобно и легко — создание фундамента осуществляется за пару дней, обязательные предварительные земляные работы не требуются.
  • Экономичны — прямая экономия, по сравнению с фундаментом из бетона, составляет от 30 до 50%.
  • Универсальны — применяются в самых разных областях, на участках любого типа и конфигурации, к строениям на таком фундаменте легко достраиваются дополнительные фрагменты.
  • Надёжны — прочны и имеют долгий срок эксплуатации.
  • Ремонтопригодны — по этому параметру свайный фундамент выгодно отличается от всех других видов фундаментов.
  • Всесезонны — свайно-винтовой фундамент можно возводить вне зависимости от погодных условий.

Что представляет собой свайный фундамент для дома

Винтовая свая представляет собой металлическую трубу, на нижнем конце которой крепится буровая лопасть. Снаружи свая защищена от неблагоприятного воздействия природных факторов мощным антикоррозийным покрытием. Несущая нагрузка на сваю зависит от диаметра лопасти — чем больше диаметр, тем большую нагрузку выносит свая, а значит и свайный фундамент под дом. При этом особенности конструкции лопастей позволяют при закручивании не разрыхлять грунт, а наоборот, уплотнять его. Благодаря этому, фундаменты на винтовых сваях могут принимать расчётные нагрузки сразу же, по мере установки.

Где может использоваться свайный фундамент

Винтовые сваи могут использоваться при разнородных грунтах — в суглинках, водонасыщенных глинах, торфяниках, на заиленных участках и т. д. Исключением являются только скальные грунты. Свайный фундамент позволяет строить дома даже на очень неровных участках, на склонах, вблизи воды и крупных деревьев. Такие фундаменты практически не имеют альтернативы при возведении прибрежных строений, причальных сооружений. Даже зимой монтаж винтовых свай осуществляется всего за 1–2 дня, плюс они не боятся деформации под воздействием отрицательных температур. Благодаря относительно стабильной температуре под землёй, а также незначительному содержанию там кислорода, винтовые сваи отличаются большой долговечностью и могут служить не менее 70–100 лет.

Установка свайного фундамента

Перед началом строительства фундамента на винтовых сваях производится ряд подготовительных работ. Проводится расчет свайного фундамента, специалистами TERMOVILLA определяется требуемое количество свай и расстояние между ними. При этом необходимо учитывают массу и конструкцию перекрытия, характер грунта, его водонасыщенность, мощность слоёв, уровень грунтовых вод и множество других факторов. После расчетов определяется стоимость свайного фундамента для данного дома. Перед началом работ рекомендуется произвести геологические изыскания на участке, но эти рекомендации не носят обязательный характер.

По окончании расчётов и исследований приступают к монтажу свай, который можно производить не только с помощью спецтехники, но и вручную. Это очень удобно, так как не все участки имеют удобный для техники подъезд. Согласно схеме установки фундамента, нужной длины сваи завинчивают в грунт, обрезают в уровень и бетонируют. Также возможно армирование полости сваи — это добавляет прочности конструкции сваи и увеличивает срок службы фундамента. При необходимости, для придания фундаменту большей целостности, винтовые сваи скрепляют между собой при помощи швеллера. При обвязке свайного фундамента брусом, на сварное соединение крепятся оголовки.

Виды свай

По конструкции винтовые сваи делятся на два вида:

  • сваи с литым наконечником,
  • сваи с наварной лопастью.

При изготовлении сваи с литым наконечником, цельный наконечник отливается отдельно. Затем к нему приваривают трубу с толщиной витка в 7 мм. Свая с наварным наконечником имеет на специально заострённом краю трубы виток спирали толщиной в 5 мм, изготовленный из листа железа. Сваи с литым наконечником считаются более качественными, но стоимость свайного фундамента такого типа будет несколько выше.

По материалу винтовые сваи также делятся на:

  • металлические,
  • оцинкованные,
  • из нержавеющей стали,

Толщина стенки стандартной металлической сваи — 4мм, толщина стенки лопасти — 5мм. Для продления срока службы свай, на производстве их покрывают двухкомпонентным антикоррозийным покрытием.

Защита сваи от агрессивного воздействия влаги, щелочей, солей, содержащихся в почве, является крайне актуальной задачей при устройстве свайных фундаментов. Поэтому важно либо либо наносить защитное покрытие на сваю, либо использовать для изготовления сваи сталь, которая не подвержена коррозии.

В первом случае для оцинковки свая погружается в расплавленный цинк, имеющий температуру около 430°С. Слой цинка отлично защищает сваю от неблагоприятного воздействия окружающей среды на протяжении 50–70 лет. Сваи из оцинкованной стали привлекают хорошим сочетанием цены и качества.

Нержавеющая сталь — сплав, вся структура которого имеет антикоррозийные свойства. При монтаже фундамента из таких свай нет риска повреждения антикоррозийного покрытия и в целом срок службы свай из нержавеющей стали составляет не менее 100 лет. Однако стоят сваи из нержавеющей стали дороже оцинкованных.

Специалисты компании TERMOVILLA профессионально консультируют заказчика по поводу целесообразности использования того или иного вида свай в зависимости от специфики участка, и совместно с клиентом выбирают оптимальный вид свай свайного фундамента.

Когда фундамент дома готов, переходят уже непосредственно к монтажу стен и перегородок дома.

Поделиться с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Поделиться

Отправить

Класснуть

Фундамент панельного дома Ссылка на основную публикацию

Жилищно-гражданское строительство

23 опыт CONCORD в области закладки фундамента позволяет быстро и качественно реализовать данный вид работ, предоставив лучшую цену за счет наличия собственного производства. 

Фундамент закладывают для переноса тяжести всего строения на грунт, не позволяющий строению смещаться и деформироваться под действием климатических условий, особенностей почвы или других факторов. Сегодня существует несколько основных видов фундаментов, которые отличаются по технологиеи закладки и конструкции. 

  • Ленточный фундамент
  • Столбчатый фундамент
  • Монолитный ленточный фундамент 
  • Свайный фундамент 
  • Мелкозаглубленный фундамент
  • Плитный фундамент 
  • Плавающий фундамент 
  • Винтовой фундамент 
  • Фундамента дачного дома
  • Фундамент бани
  • Фундамент под забор

 

Ленточный фундамент 

 Технология ленточного фундамента проста, хотя ей и свойственна массивность, трудоёмкость и большой расход материала. Этот тип фундаментов часто применяется в индивидуальном строительстве. 

Ленточный фундамент – это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки, сохраняя одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру фундамента. 

Ленточные фундаменты пригодны для домов с бетонными, каменными, кирпичными стенами или с тяжёлыми перекрытиями. Если в доме планируется подвал или гараж, то необходим именно такой тип фундамента. 

Как правило ленточный фундамент закладывают на 20 см глубже границы промерзания, но не глубже 50-70 см от уровня земли. Толщина ленточного фундамента может быть различная. Всё зависит от толщины стен, используемого материала, а также предполагаемой силы давления здания. 

 

Мелкозаглубленный и заглубленный ленточные фундаменты.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в основном для деревянных домов и небольших каменных домов. Но закладывается мелкозаглубленный фундамент на слабопучинистых грунтах. Глубина его заложения – 50-70 см. Заглубленный ленточный фундамент строится в домах с тяжёлыми стенами или перекрытиями. 

Так же устройство заглубленного фундамента необходимо, если в доме планируется подвал или гараж. Глубина заложения такого фундамента обычно на 20-30 см ниже глубины промерзания грунта. Заглубленный ленточный фундамент требует большего расхода материала. 

 

Столбчатый фундамент: 

Столбчатый фундамент предусматривает возведение столбов во всех углах, местах пересечения стен и других точках с повышенной нагрузкой. Он экономичен, надёжен, не требует дополнительных работ по гидроизоляции, однако применим только для лёгких домов. 

 Преимущества и недостатки этого типа фундаментов:

  •  Устройство столбчатого фундамента 

Устройство столбчатого фундамента представляет собой систему столбов, которые устанавливаются во всех углах, местах пересечения стен, под опорами тяжело нагруженных прогонов и других точках с повышенной нагрузкой. Расстояние между столбами 1,5-2,5 м, они могут быть из бетона, бутобетона, каменной или кирпичной кладки. 

В устройстве столбчатого фундамента свободное пространство между столбами засыпается щебнем или крупнозернистым песком. Далее идёт толстый слой бетона или железобетона. Чтобы сохранить тепло подпольного пространства, предохранить его от попадания влаги и пыли делают забирку. 

Забирка – это стенка, соединяющая столбы. Для её строительства можно использовать кирпич, бетон, бутовую кладку толщиной 10-20 см. Если грунт пучинистый, то под забиркой следуют сделать песчаную подушку в 15-20 см. Сама же забирка углубляется в грунт на 10-20 см.  

Где применимы столбчатые фундаменты? 

Столбчатый фундамент экономичен, надёжен, не требует дополнительных работ по гидроизоляции. Однако применим он только для лёгких домов – каркасного или деревянного типа. К тому же он исключает строительство подвалов и погребов. Фундамент такого типа применяют на грунтах, которые не подвержены пучению и подвижкам. 

 

Монолитный ленточный фундамент 

Монолитные фундаменты чаще всего применяются для лёгких деревянных домов. Их строительство не требует использование дорогой техники. При таких фундаментах нет ограничений в плановой конфигурации зданий. 

Виды монолитных фундаментов:

  • Ленточный монолитный фундамент представляет собой железобетонную полосу, которая идёт по всему периметру здания. Мелкозаглубленный ленточный фундамент из монолита образует жёсткую горизонтальную раму, обеспечивая устойчивость в условиях пучинистых грунтов. Такая конструкция применяется при строительстве лёгких домов из бруса и бревна. Заглубленный ленточный фундамент из монолита устанавливается под тяжёлые каменные дома. Также применяется, если под домом планируется строительство подвала, гаража или цокольного этажа. 
  • Столбчатый монолитный фундамент представляет собой конструкцию из столбов, которые возводятся во всех углах, местах пересечения стен, в местах с повышенной нагрузкой. Пространство между столбами засыпается щебнем или крупнозернистым песком, далее всё заливается толстым слоем бетона или железобетона. Такая конструкция применяется для лёгких домов. 
  • Сплошной фундамент-монолит закладывается под всей площадью здания. Он применяется в тех cлучаях, когда грунт сильно сжимается. 

Главное преимущество монолитного фундамента — при перемещении грунта плита двигается вместе с ним, спасая дом от разрушения. 

Применение монолитных фундаментов: 

Чаще всего монолитные фундаменты применяются для лёгких деревянных домов. Их строительство не требует использование дорогой техники. При таких фундаментах нет ограничений в плановой конфигурации зданий. Они обладают высокой прочностью и при этом «съедают» не более 15-18% бюджета от стоимости всего строительства. 

 

Свайный фундамент. 

 Свайные фундаменты незаменимы в тех случаях, когда строительство ведётся на неустойчивых грунтах. Это самая подходящая конструкция фундамента для крупногабаритного строительства. В основе конструкции фундамента используются сваи – столбы с заострёнными нижними концами. 

Бороться с грунтовыми водами можно при помощи свай 

Основная особенность конструкции этого типа – использование свай. Сваи – это столбы с заострёнными нижними концами. Их вбивают либо вкручивают в землю с помощью малогабаритного оборудования. Сваи в таких фундаментах упираются в более твёрдые слои грунта, проходя сквозь слабые и подвижные. На эти твёрдые слои грунта и передаётся нагрузка от всего здания. Каждая свая может выдержать нагрузку от 2 до 5 тонн! Далее верхняя часть всех свай соединяется балками — образовывая жёсткую надёжную конструкцию. 

Конструкция фундамента на сваях практически ничем не отличается от столбчатого фундамента. Разница лишь в размере и несущей способности. Свая – это большой столб. Свайный фундамент используют в тех случаях, когда верхний слой грунта не в состоянии выдержать большую тяжесть, либо при высоком уровне грунтовых вод и на плывунах. Конструкция свайного фундамента является наиболее подходящей для крупногабаритного строительства. В частном строительстве такие фундаменты используют довольно редко.

 

Мелкозаглубленный фундамент. 

Мелкозаглубленный фундамент хорош для лёгких деревянных домов. Иногда его применяют и для каменных построек, но при небольших габаритах 6х6м. Чаще всего в индивидуальном строительстве используется ленточный мелкозаглубленный фундамент. 

Он получил большое распространение за счёт своей низкой стоимости. 

Что нужно помнить, закладывая мелкозаглубленный фундамент? 

Чтобы фундамент мелкого заложения был действительно прочным и надёжным, при строительстве обратите внимание на некоторые моменты: 

— Не оставляйте мелкозаглубленный фундамент незагруженным на зимний период. Если это всё же произошло, то вокруг фундамента следует устроить временное теплоизоляционное покрытие. Для него можно использовать опилки, керамзит, шлаковату и другой материал, который способен предохранить грунт от промерзания. 

— Обмазку гидроизоляцией боковых поверхностей фундамента мелкого заложения нужно делать по всей поверхности и в два слоя: первый – более тонкий, второй – толстый. 

Нельзя закладывать мелкозаглубленный фундамент на промёрзшем основании. Это допускается лишь при условии очень глубокого залегания подземных вод с оттаянным грунтом и обязательной засыпкой пазух непучинистым материалом. 

— Под мелкозаглубленный фундамент допускается рытьё траншеи для ввода коммуникаций. Однако при поперечном направлении её ширина допускается не более 0,9 м, при продольном – она должна проходить не ближе 2,5 м при глубине закладки фундамента в 2 м. 

— При фундаменте мелкого заложения допускается строительство подвалов, но они должны быть небольших размеров. 

 

Плитный фундамент 

Плитный фундамент – монолитная железобетонная плита, которая располагается под всей площадью фундамента. Это довольно затратный тип фундамента за счёт больших расходов на земляные работы и строительный материал. Целесообразно его использовать при строительстве небольших домов, в которых сама плита выступает в качестве основания пола. 

 Идеально подходит для небольших домов без высокого цоколя 

Устройство плитного фундамента надёжно и его можно использовать для строительства домов на всех видах грунтов и при любой глубине залегания грунтовых вод. Это хороший вариант и в том случае, если строительство ведётся на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых грунтах, песчаных подушках. Благодаря своей прочной конструкции – монолитной плите, которая выполняется под всей площадью здания, такой фундамент-плита не боится никаких смещений грунтов. На монолитной плите фундамента можно строить кирпичный, брусовый или каркасный дом в один или два этажа. 

Затраты на плитный фундамент 

Затраты на плитный фундамент довольно большие. Он дороже столбчатого, но дешевле ленточного. Устройство плитного фундамента требует серьёзных земляных работ, поэтому и общая стоимость монолитной плиты фундамента высока. К тому же большой расход строительного материла – бетона, арматуры. Целесообразно использовать плитный фундамент при строительстве небольших домов, в которых сама плита выступает в качестве основания пола. 

 

Плавающий фундамент. 

Плавающий фундамент используется в тех местностях, где невысокое залегание грунтовых вод, и на тяжёлых пучинистых, насыпных и слабонесущих грунтах. Его конструкция достаточно проста, но при этом фундамент надёжно защищает здание от деформации и разрушения. 

Устройство плавающего фундамента 

Строительство плавающего фундамента, безусловно, начинают с выкапывания траншеи. Её ширина должна быть 50 см. а глубина 70 см. Затем укладывается первый ряд бутобетона по всей длине траншеи. Затем сверху нужно положить полоску арматурной сетки шириной 35-40 см, либо 3-4 полоски из арматурных прутков. Все стыки нужно «прихватить» сваркой, либо обвязать металлической проволокой. Затем снова идёт слой бутобетона. Теперь можно надстраивать цоколь. По окончании работ нужно дать плавающему фундаменту «настояться» в течение 5-7 дней во влажном состоянии, и затем 2-3 дня – в сухом. 

Устройство плавающего фундамента для лёгких конструкций 

Устройство плавающего фундамента для лёгких конструкций может быть несколько иным. Выкапывается траншея в 60 см, засыпается щебнем на 10 см и песком в 50 см. Всё это нужно хорошо пропитать водой до осадки, затем снова досыпать до нужного уровня. На уровне земли следует отлить из бетона плитки под столбики. Далее кладутся столбики из кирпича, шириной 1,5-2 кирпича. Можно использовать небольшие бетонные блоки, сверху покрыть рубероидом и доской в 40 мм, обязательно пропитанной от гниения. 

Таким образом, если под фундаментом находится вода, то она будет под ним везде. При этом возможно лишь равномерное движение фундамента. 

 

Винтовой фундамент 

 Сегодня фундаменты на винтовых сваях в некоторых случаях просто незаменимы в малоэтажном загородном строительстве. Фундамент на винтовых сваях – это идеальный вариант, если дом будет возводиться на участках с высоким уровнем грунтовых вод или на пучинистых, неустойчивых грунтах. 

Винтовые сваи незаменимы в строительстве на участках со сложным ландшафтом 

Применение винтовых свай 

Любопытно, но изначально винтовые сваи были разработаны для того, чтобы использовать их в качестве опор для высоковольтных линий и мостов. Но, как видите, на этом их применение не ограничилось. Сегодня фундаменты на винтовых сваях в некоторых случаях просто незаменимы в малоэтажном загородном строительстве. 

 Технология строительства винтовых фундаментов 

Винтовая свая – это стальная труба, на которую наварена лопасть определённой конфигурации. 

При строительстве винтового фундамента эти сваи завинчивают в грунт на глубину не менее 1,5 м. И даже если в верхних слоях находятся пучинистые и просадочные грунты, это не является проблемой. Свая завинчивается до тех пор, пока не пройдёт неустойчивый слой. Затем все сваи подрезаются на одинаковом уровне согласно проекту. Стволы свай бетонируются до уровня подрезки, а наземная часть покрывается антикоррозийным составом. 

Винтовые сваи обладают высокой несущей способностью. Она объясняется тем, что при завинчивании грунт между витками не разрыхляется, а уплотняется за счёт лопасти сваи. 

Преимущества фундамента на винтовых сваях 

Фундаменты на винтовых сваях по экономичности и надёжности могут достойно конкурировать с традиционными фундаментами и при строительстве на участках с хорошими грунтами. А уж если речь идёт про сложный ландшафт, то тут преимущества таких фундаментов очевидны: 

  1. Фундаменты с винтовыми сваями не требуют земляных работ, что позволяет сэкономить немалые средства. Строительство фундамента не требует выравнивания участка и применения тяжёлой строительной техники. 
  2. Строительство может вестись на подвижных, обводненных грунтах, на склонах и вблизи больших деревьев. 
  3. К дому, построенному на винтовых сваях легко можно пристроить и новые сооружения. 
  4. Небольшие сроки строительства винтового фундамента. Если дома деревянные или каркасные, то фундамент можно заложить за несколько дней. 

Строительство можно вести в любое время года. 

  • Фундамента дачного дома 

Дачные дома имеют достаточно лёгкую конструкцию, поэтому и тип фундамента для них подбирается соответствующий. Важно, на какой глубине залегают грунтовые воды, и какой характер грунтов. 

  • Фундамент деревянного дачного дома 

Конечно, выбор фундамента под лёгкие конструкции из бревна и бруса зависит ещё и от характера грунтов и глубины залегания подводных вод. Существует несколько возможных вариантов строительства фундаментов для лёгких домов. 

Ленточный мелкозаглубленный фундамент деревянного дома 

Этот тип фундамента хорошо подходит для деревянных и небольших каменных домов. Он закладывается на слабопучинистых грунтах, либо предусматривает утепление поверхностного слоя грунта вокруг фундамента, чтобы уменьшить глубину промерзания. 

Конструкция фундамента: Ленточный мелкозаглубленный фундамент представляет собой железобетонную полосу, идущую по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки, сохраняя одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру фундамента. Глубина заложения фундамента 50 — 70 см. 

Столбчатый фундамент деревянного дома 

Этот тип фундамента применим для лёгких домов деревянного и каркасного типа. Однако, он исключает строительство подвальных помещений. 

Конструкция фундамента: Столбчатый фундамент дачного дома предусматривает возведение столбов во всех углах, местах пересечения стен, под опорами тяжело нагруженных прогонов и других точках с повышенной нагрузкой. Расстояние между столбами 1,5-2,5 м, они могут быть из бетона, бутобетона, каменной или кирпичной кладки. 

Это наиболее экономичный тип фундамента для деревянного дачного дома. Его применяют на грунтах, неподверженных пучению и подвижкам. 

  • Фундамент загородного кирпичного дома 

Дома из кирпича по-прежнему очень популярны в загородном строительстве. И не удивительно, ведь срок службы такого дома 100-150 лет. Для таких домов чаще используют ленточные фундаменты глубокого заложения, он обладает высокой несущей способностью, хорошо противостоит нагрузкам и исключает перекоса конструкции.. 

Идеальный вариант фундамента для кирпичного дачного дома – это ленточный фундамент глубокого заложения. 

Ленточный фундамент – это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Такой тип фундамента для кирпичного дома представляет собой систему толстых стен, выложенных из кирпича, блоков, отлитых бетонных стен под всеми наружными и внутренними капитальными стенами дома. 

 Толщина фундамента может быть различная. Однако возможны и другие варианты. Всё зависит от толщины стен, используемого материала, а также предполагаемой силы давления здания. 

Иногда в строительства кирпичных домов используют плитные фундаменты. 

Плитный фундамент загородного дома представляет собой монолитную железобетонную плиту, которая располагается под всей площадью фундамента. Это хороший вариант и в том случае, если строительство ведётся на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых грунтах, песчаных подушках. Благодаря своей прочной конструкции – монолитной плите, которая выполняется под всей площадью здания, таким фундаментам не страшны никакие смещения грунта. 

  •  Фундамент каркасного дома 

Каркасные стены самые лёгкие. Из-за малого веса здания прилегающие слои грунта могут действовать разрушительно на его стены, вызвать деформацию фундамента. Поэтому для каркасных домов бесподвальной конструкции лучше использовать мелкозаглубленные свайные или ленточные фундаменты. 

Выбор фундамента для каркасного дома 

Вес каркасного дома во много раз меньше веса кирпичного дома. Поэтому в данном случае нецелесообразно использовать фундамент глубокого заложения. Его несущая способность будет использована лишь на 10-20%. 

В некоторых случаях фундамент каркасного дома целесообразно делать плитным. Это уместно, если на строительной площадке слабые грунты и значительные нагрузки. 

  • Бани. Фундамент бани: строительство фундаментов под баню 

Строительство бани, как и дома, начинается с закладки фундамента. Как правило, простую деревянную баню, которая состоит из одного помещения, строят на фундаменте из камня или бута. Тип фундамента выбирается в соответствии с характером грунтов и уровнем залегания грунтовых вод. Чаще ленточный или столбчатый. 

На какую глубину закладывается фундамент под баню? 

Глубина закладки фундамента под баню зависит от глубины залегания слоёв грунта, которые будут служить естественным основанием для фундамента. На почвах, которым свойственно вспучивание (глинистые и суглинистые) фундамент бани закладывают ниже уровня промерзания грунта на 10-25 см. Если грунты песчаные, то глубина заложения будет не менее 0,5 м. Под внутренние стены она может быть меньше, чем под наружные, но всё равно не менее 0,4 м. от уровня земли. 

 Ленточный фундамент бани 

Для такого типа фундамента под баню чаще используют бутовый камень на цементном растворе, бетон или бутобетон. Можно использовать железобетонные или бетонные блоки прямоугольной или трапециевидной формы. Блоки закладывают на утрамбованный (заранее подготовленный) песчаный слой в 15 см. Ширина ленточного фундамента под баню определяется в зависимости от конструкции бани и её размеров. Она может быть от 25 до 50 см. 

Столбчатый фундамент бани 

Такие фундаменты под баню можно строить при не очень большом весе всей конструкции. Они делаются в виде отдельных каменных или кирпичных столбов размером 51х51 см. Столбы, как и при строительстве домов, располагаются под каждым углом, в местах соединения внутренних и наружный стен, в местах с повышенной нагрузкой. Если же баня довольно большого размера, то между основными столбами уместно установить и промежуточные, чтобы расстояние между ними было не больше 2 м. 

  • Фундамент под забор 

Так уж повелось, что заборы, ограды и всевозможные изгороди стали неотъемлемой частью садовых ландшафтов. Они строятся из различных материалов и для различных целей. Но по-прежнему главными факторами их оценки являются красота и надёжность. Именно надёжные прочные заборы внушают нам чувство защищённости. 

 Строительство фундамента под забор 

Строительство забора, как и строительство дома, начинается с закладки фундамента. Его главная задача – передавать тяжесть массивной ограждающей конструкции на землю. Фундамент забора должен стать его надёжной опорой. 

Технология строительства фундамента для забора 

Следует выкопать ямы под фундамент забора. Глубина ям под столбики должна быть ниже глубины промерзания грунтов, т.е. около 1,5 м., а ширина – не менее 0,4 м. Расстояние между столбиками делается около 3 м. Траншеи между этими ямами роются в глубину на 0,5 м, а в ширину на 20-25 см. Затем эти ямы и траншеи заливают бетоном на уровне грунта. Для прочности желательно использовать металлические каркасы под столбик. Их помещают на глубину 0,5 м. В траншеи кладут 2-3 арматуры толщиной 8-12 мм. Столбики под ворота и калитку обычно делаются более

Типы фундамента для канадского панельного дома

Вес конструкции канадского дома составляет всего 20 кг/1м2, поэтому здесь подойдёт любой фундамент. Можно сделать и массивное основание, но это нецелесообразно ввиду больших денежных затрат. Так как конструкция дома по канадской технологии обладает доступностью и простотой, не имеет смысла осложнять процесс закладки фундамента.

Какая бы ни была лёгкая конструкция, всё же необходимо учитывать некоторые параметры:

  1. Глубину залегания горизонта воды. При низком уровне не нужно делать большой котлован.
  2. Глубину промерзания грунта. При этом следует учитывать, чтобы почва промерзала выше прохождения грунтовых вод.
  3. Вид основания нужно выбирать исходя из структуры почвы, её подвижности и типа грунта.
     

К выбору фундамента для канадского дома нужно подходить ответственно, ведь этот элемент в строительстве считается важным, причём небезосновательно. Отклонение от нормативных и технических требований может привести к непредсказуемым результатам, вплоть до демонтажа строения.

Виды фундамента

При строительстве панельных домов применяется несколько видов основания:

Ленточный фундамент для каркасного дома является самым востребованным. Его можно применять для строительства зданий различной конфигурации, из любых материалов. Ленточный мелкозаглубленный фундамент несложен в изготовлении и стоит недорого. Он подойдёт для строящихся домов на мало пучинистых почвах.

На очень заболоченных почвах фундамент для канадского дома делают на винтовых сваях, которые забиваются на значительную глубину. Такое основание позволяет получить, несмотря на возможную подвижку грунта, крепкое и надёжное строение.

Столбчатый фундамент или как его еще называют — свайно-винтовой фундамент. Представляет собой ряд свай с расширенной подошвой. Он применяется для строительства лёгких домов из металлического или деревянного каркаса.

Монолитный железобетонный фундамент для панельных домов применяется на глинистых пучащих почвах. Для его установки необходимо сначала отвести воду, а затем выкопать котлован.

Плитный фундамент используют редко. Его применяют при близком залегании почвенных вод. На него ставят каркасный дом, который планируют обшить кирпичом.

На торфяных грунтах, которые считаются самыми тяжёлыми, при строительстве используются сваи ростверк. При обустройстве фундамента торф вынимают, а на его место засыпают песок.

Для того чтобы выбрать фундамент, подходящий именно вам, следует проконсультироваться со специалистами. Тогда у вас будет гарантия, что основание будет действительно надёжным.

Виды фундаментов для частного дома: выбор лучшего варианта

Важнейшей составляющей любого здания или постройки является фундамент. Он берет на себя нагрузку от корпуса дома и крыши и равномерно распределяет их по основанию. Препятствует проникновению воды в подвальные помещения и гасит колебания грунта. Не позволяет дому деформироваться под влиянием климатических факторов и особенностей почвы.

От того, насколько правильно будет заложен фундамент, зависит срок эксплуатации всего здания, эффективная работа коммуникационных сооружений, прочность стен и многое другое. Проще и экономически выгодней заложить фундамент один раз, но корректно и в соответствии с правилами, чем впоследствии неоднократно его ремонтировать или устранять ошибки строительства.

Существует несколько основных видов оснований и различные вариации их комбинирования.

Фундаменты различаются по таким параметрам:

  • степени углубленности в грунт;
  • материалу;
  • способу возведения;
  • типу конструкции;
  • будет ли он под всем зданием или только под несущими элементами.

Виды работ

Перед собственно строительством фундамента необходимо провести некоторые подготовительные работы:

  • определить состав грунта;
  • рассчитать нагрузку на основу и разработать схему: какой тип фундамента подходит, ширина и глубина закладки;
  • спланировать участок земли под работы и определить земляные работы: провести разметку, вырыть траншеи, выложить песчаную подушку;
  • установить опалубку, если потребуется;
  • сделать армирование, также по необходимости.

Виды материалов

Для возведения фундамента, независимо от того, какой его вид вы выберете, потребуются следующие инструменты и материалы:

  • ребристая арматура с диаметром 10-20 мм и проволока для ее связывания;
  • песок, цемент, щебень;
  • лес, используемый для опалубки;
  • совковая лопата, грабли, выравнивающая рейка;
  • инструменты: измерительные, ударные, режущие, для работы с арматурой.

Ленточный фундамент

Самый распространенный вид фундамента благодаря своей универсальности. Представляет собой сплошную ленту из бетона, расположенную под несущими и внутренними стенами и в местах опорных колонн. Ширина ленты одинакова по всему периметру. Они опираются на фундаментные плиты. Цельная конструкция обеспечивает равномерное распределение нагрузки и подходит под любой грунт.

Применяется на неоднородных грунтах, которые приводят к неравномерной осадке. Этот тип хорош для крупногабаритных строений на один-два этажа, построенных из бетона, кирпича, камня, блоков. Подходит для домов с подвалами, для строительства ограждений, заборов. Не требует основательных подготовительных работ.

Преимущества:

  • универсальность;
  • уместность для разных регионов;
  • устойчивость к любым климатическим условиям и колебаниям грунта;
  • быстро монтируется;
  • имеет относительно невысокую стоимость;
  • может использоваться в качестве стен для подвала.

К недостаткам относятся сложность выполнения гидроизоляционных работ и ограничения в конфигурации здания – оно должно иметь простую форму.

Ленточная конструкция делится на два вида: монолитный и сборный фундаменты. Остановимся подробней на каждом из них.

Монолитный фундамент

Представляет собой цельнолитую армированную полосу и устанавливается на месте строительства в подготовленную опалубку. Такой фундамент станет решением для дома с нестандартной конфигурацией, например, с полукруглыми эркерами или сложными террасами. Очень прочный, без щелей, не требует дополнительной гидроизоляции.

Минусом является высокая трудоемкость строительства и большие затраты по времени: необходимо вырыть траншею, смастерить опалубку, установить арматурный каркас, замесить и залить бетон. Кроме того, в процессе идет большой расход материалов и используется специальная техника. Закладка должна проходить в теплое время года, что обеспечивает прочность.

Сборный

Сборный фундамент возводится из стандартных железобетонных блоков с помощью специализированной техники. Блоки привозятся в готовом виде непосредственно с завода. Такое основание имеет более низкую по сравнению  монолитным прочность за счет меньшей жесткости блоков и наличия швов. Дополнительное усиление арматурой в данном случае осуществить невозможно.

Преимущества:

  • оперативное строительство;
  • короткий срок выдержки позволяет ввести объект в эксплуатацию сразу же после возведения;
  • сборная конструкция позволяет избежать перекоса фундамента и соорудить четкие прямые углы.

Среди недостатков высокая стоимость, невозможность использования на некоторых грунтах, необходимость задействования многочисленных ресурсов, человеческих и финансовых. При обустройстве подвала потребуется дополнительная гидроизоляция.

Свайный

Представляет собой одну или несколько свай, объединенных наверху специальной плитой. Для ее изготовления используется бетон. Дополнительно она может укрепляться железной арматурой.

Такой фундамент применяется для сооружения домов на любых слабых грунтах, за исключением скального. Подходит для всех регионов, для строительства загородных домов, многоэтажных сооружений. Такая конструкция позволяет основанию выдержать большую нагрузку.

Свайный фундамент изготавливается из деревянных свай, армированного бетона, металла или комбинирования свай бетонных и металлических.

По типу изготовления сваи выделяют:

  • вдавливаемые;
  • набивные;
  • забивные;
  • винтовые.

Преимущества свайного фундамента:

  • простое и быстрое строительство, даже на участке небольших размеров и в любое время года;
  • универсальность;
  • возможность использования на сложных рельефах;
  • высокая прочность;
  • небольшой объем земляных работ.

Недостатки: дороговизна возведения, использование дорогостоящей специальной техники.

Плитный фундамент

Опорой для постройки служат готовые железобетонные плиты: они укладываются по периметру здания на глубине от 30 до 100 см. Возможно применение арматуры для придания большей прочности. Предварительно место для конструкции подготавливается: в него заливают бетон или засыпают песок. Основание имеет разную глубину заложения. Мелкозаглубленная конструкция на подвижном грунте носит название «плавающей». Ее преимуществом является способность перемещаться вместе с грунтом, что предотвращает деформацию и разрушение дома.

Плитный фундамент используется для многоэтажных сооружений, на участках со слабым грунтом с высоким уровнем грунтовых вод: песках, плывунах. Подходит для укладки в сейсмически активных регионах. Важная особенность: участок должен быть одного уровня, без перепадов высоты.

Преимущества:

  • универсальность относительно грунта;
  • равномерное распределение нагрузки по всей площади;
  • устойчивость к вертикальным и горизонтальным деформациям.

Недостатки: это самый дорогостоящий вид фундамента из-за транспортировки готовых плит и их установки. Кроме того, фундамент исключительно монолитный, что не всегда удобно.

Столбчатый

Столбчатый фундамент – это конструкция из столбов, которые служат опорой для самых сложных точек: мест схождения стен и углов дома. Столб погружается в пробуренную скважину или собственно в грунт. Сверху столбы соединяют железобетонные балки. При закладке этого вида фундамента требуется армированный пояс – ростверк, он предотвращает горизонтальное смещение фундамента и распределяет нагрузку здания на систему столбов.

Станет отличным решением для дома из дерева или других легких материалов. Подходит для каркасных сооружений, дачных домиков. Используют на устойчивых грунтах без деформации и перепадов температур. Не предусматривает наличие подвала. Особенно хорошо подходит для бань, сараев и подобных построек, а также для легких частных домов (панельного или каркасного типа, из пиленого/клееного бруса).

Изготавливаются из кирпича, камня, дерева, армированного бетона.

Преимущества:

  • высокая устойчивость;
  • меньшая усадка, чем у ленточного основания;
  • позволяет на 25% увеличить нагрузки на основание;
  • низкая стоимость.

К недостаткам относится невозможность установки на слабом и подвижном грунте: торфе, глинистой почве, просадочных породах. Это приведет к тому, что конструкция просядет. Если иначе никак нельзя, необходимо установить очень мощные ростверки, что неминуемо поднимет стоимость строительства.

Подобно ленточному основанию, бывает сборный и монолитный.

Блочный

Блочный фундамент считается одним из популярных видов. Собирается из железобетонных блоков на месте строительства, что делает монтаж быстрым и удобным. Отлично подходит для домов с запланированным подвалом, цокольным этажом или подземным гаражом.

Применяется на сухих и плотных грунтах, а также песчаных.

Преимущества:

  • простота конструкции;
  • сравнительно небольшой расход материалов;
  • сопротивляемость перепадам температуры;
  • надежность блоков, легкая армируемость, долговечность;
  • устойчивость к микроорганизмам;
  • разные размеры и возможность подрезать блок;
  • возможность дополнительной экономии, в том числе на количестве рабочих.

Среди недостатков стоит упомянуть о малой прочности (которой все же достаточно на перечисленных грунтах) и использовании специальной техники. Не формируется монолитная структура, есть швы, которые пропускают воду и холод. Не рекомендуют возводить блочный фундамент на почвах с невысокой прочностью и с высоким уровнем грунтовых вод.

Ленточно-свайный

Ленточный-свайный фундамент используется на слабых грунтах, на участках с насыщенной водой почвой. Лента способствует равномерному распределению нагрузки. С помощью свай основание стабилизируется в случае избытка влаги. Подходит для участков с перепадами высоты, для строительства малоэтажных домов и зданий из пеноблоков.

Преимущества:

  • быстрота строительства;
  • работы можно вести в любое время года;
  • низкая стоимость за счет малого расхода материалов.

К недостаткам относится сложность расчета нагрузки, дом должен быть без подвала. Кроме того здание для такого основания должно быть небольшое и легкое.

Виды фундаментов для деревянных домов

Древесина подвержена разрушению больше, чем другие строительные материалы. Особенно уязвимы места, контактирующие с водой и землей. Поэтому правильный фундамент становится залогом долговечности деревянного сооружения.

Учитывая малый вес дерева, обычно используют такие типы фундаментов:

  • ленточные;
  • столбчатые;
  • свайные;
  • плитные.

Отделка фундамента

Все виды отделки фундамента делятся по способу нанесения и бывают в соответствии с этим «сухие» и «мокрые». К «мокрым» видам отделки относятся:

  • штукатурка;
  • клинкерная плитка;
  • искусственный и натуральный камень.

Материал наносится в жидком виде или садится на строительный раствор (клей). Камень и плитка считаются более надежной облицовкой, обеспечивают защиту от воды и механических повреждений. Однако они сложны в монтаже. Штукатурка имеет свойство выкрашиваться и требует периодического обновления.

К «сухой» отделке в свою очередь относят:

  • сайдинг;
  • профнастил и профлист;
  • декоративные панели.

Такой материал крепится механическим путем. Он позволяет создать вентиляцию цоколя, но при этом неплотно прилегает к стене и подвергается механическим повреждениям.

Какой фундамент выбрать для частного дома

Вид фундамента определяется на стадии проектирования и зависит от совокупности факторов:

  • инженерно-геологических условий. Сюда входит проба грунта и ее исследование, изучается, на какой глубине залегают грунтовые воды, какая пучинистость грунта, рельеф местности. Учитываются возможности подключения к коммуникациям;
  • сбора нагрузок: какова окажется общая сумма всех составляющих сооружения;
  • глубины укладки, а также будет ли необходима гидроизоляция и дренаж – при наличии по соседству водоема;
  • нагрузки от соседних построек, которые дают деформацию грунта;
  • вероятности аварий и прорывов, что может привести к оседанию грунта;
  • параметров дома и его этажности;
  • наличия подвала, цокольного этажа;
  • глубины промерзания грунта.

Также нужно заранее учитывать, будет ли дом жилым постоянно или в определенные месяцы, от этого зависят особенности отопления.

У каждого из фундаментов есть свои достоинства и недостатки. Поэтому при выборе необходимо учитывать все нюансы участка, дома и региона, чтобы ваше жилье было долговечным и надежным.

Фундамент крепкого дома: материалы, вес и процесс

Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин, пока у него есть дом, который нужно выдержать.

Какова основная цель фонда?

Хороший фундамент — это больше, чем просто удержание дома над землей. Фундамент здания также не пропускает влагу, изолирует от холода и препятствует движению земли вокруг него.О, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик This Old House Том Сильва, серьезно относятся к фундаменту. «Без хорошего, — говорит он, — ты утонул».

Что делает фундамент хорошего здания?

Для Тома «хорошо» означает железобетонные фундаментные стены и опоры из заливного бетона. Для сравнения: все кропотливо собранные фундаменты из камня, кирпича и раствора, которые поддерживали здания на протяжении столетий — даже стены из бетонных блоков, которые большинство строителей использовали, когда этот старый дом был построен 25 лет назад, — просто трещины и протекают. склонные динозавры.

Как делается фундамент здания?

Для постройки хорошего фундамента требуется гораздо больше, чем просто выкопать яму и заливать бетон в формы. Он должен быть адаптирован к своему месту, как индивидуальный костюм, с учетом условий почвы, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.

И, как и в случае с индивидуальным костюмом, каждая деталь должна быть идеальной: основание должным образом уплотнено, опалубка установлена ​​правильно, бетон не имеет пустот. Пренебрегайте даже одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.

Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.

Факты о Фонде
  • Вес среднего дома: 50 тонн
  • Вес среднего фундамента: 7 ½ тонны
  • Доля от общей стоимости проекта: 8-15%
  • Фундаменты по материалам: 81% заливные, 16% блочные, 3% прочие
  • Фундаменты по регионам: Северо-восток 89% заполнен подвал; Средний Запад на 75% заполнен подвалом; Юг 66% плита; Запад 63% плита

Отвес и ровный фундамент стены Ян Ворпол

Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы фундаментные стены были ровными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона.На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел перед тем, как приступить к обрамлению.

Требования к фундаментному перекрытию

Требования к плиточному фундаменту аналогичны: прочная опора и паронепроницаемая железобетонная подушка, лежащая на подушке из уплотненного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома заключается в способе изоляции плиты для защиты от сильного мороза.

Почему рушится фундамент дома
  • Непористая засыпка. Грунты, заполненные глиной или органическими веществами, удерживают воду, как губка, увеличивая риск трещин в фундаменте при замерзании и расширении почвы.
  • Поспешное лечение. Бетон должен затвердевать медленно, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, обернув его полиэтиленом, опрыскивая водой и используя другие методы.
  • Недостаточное уплотнение. Если плита будет залита щебнем, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или потрескается.
  • Прерывание заливки. Бетонную форму нужно заполнить за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой будет «холодный стык», который может потрескаться и потечь.

Как видно по ТВ

Фундамент PreCast

На проекте в Эктоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, используя для пристройки сборные фундаментные панели. Когда они прибыли на строительную площадку, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.

Не было ни оснований, ни форм, ни стяжек форм, с которыми нужно было бы иметь дело, и никакой гидроизоляции для применения; Бетон плотностью 5000 фунтов на квадратный дюйм и интегральная изоляция из пенопласта предотвращают миграцию влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем заливной фундамент. «Нам они очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».

Плита тепла

Скажите «плита в подвале», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Иначе обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению компании TOH, имел несколько сотен футов труб из PEX (тот же материал, который используется для обогрева лучистых полов), намотанный на 1-дюймовый пенопласт и закопанный в них. в 6 дюймов бетона.

После подключения труб к котлу цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева дорожек.

Одноступенчатые пирсы

Хотя настилы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они все же требуют прочной опоры из опор, опирающихся на хорошо заглубленные основания. Обычно опоры и опоры заливают в отдельные дни, чтобы дать бетону время застыть. Теперь Том делает это за один раз, используя пластиковые опоры в форме воронки, снабженные цилиндрическими опорами.«Насколько я понимаю, лучшего способа сделать бетонный пирс нет, — говорит он.

Новые технологии — основа будущего

Самовыравнивающийся бетон

Новое химическое вещество, называемое пластификатором «супер-супер», позволяет разливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком тонкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, что приводит к более слабой стене.)

«Вы можете приподнять грузовик до угла и залить весь фундамент», — говорит Эд Заутер, исполнительный директор Ассоциации бетонных оснований.«Он просто распространяется повсюду». Это лучше, чем перекачивать или перекачивать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верх «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически устанавливает уровень, что является хорошим началом для создания каркаса.

Опоры тканевые

Вместо того, чтобы кропотливо строить опоры из досок, некоторые подрядчики по строительству фундаментов используют легкие опалубки из полиэтилена высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко адаптируются к наклонным и неровным участкам, что упрощает выемку грунта, а ткань остается на месте как встроенная гидроизоляционная мембрана.Выпуклые стороны готовой опоры также помогают отводить воду от фундамента.

Где найти

Сборный фундамент:

Superior Walls of America Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255

Тканевая основа:

Fastfoot от Fab-Form Industries Ltd.
Суррей, Британская Колумбия, Канада
888-303-3278

Пластиковые опоры:

Bigfoot Systems
F&S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com

Благодарность:

Ассоциация бетонных фундаментов
Маунт-Вернон, ИА
866-232-9255
www.cfawalls.org

Сборные фундаментные стены | HGTV

Сборные фундаментные стены упрощают строительство подвала, экономят время и деньги и делают подвалы более теплыми и сухими. Стены выполнены из высокопрочных бетонных панелей собственного производства. Каждая панель содержит твердые бетонные стойки для несущей опоры и встроенную бетонную основу.Некоторые панели включают жесткую изоляцию для сохранения тепла в подвале и арматурные и полипропиленовые волокна для прочности. Стены могут быть индивидуализированы по проекту с учетом дверных и оконных проемов, карманов для стальных балок и кирпичных выступов. Производители предлагают другие удобные функции, такие как встроенный доступ для проводки и водопровода, а также деревянные или стальные гвоздезабиватели для легкой установки гипсокартона. Размеры панелей варьируются от 2 до 12 футов в ширину и от 8 до 12 футов в высоту, что позволяет использовать их в различных конфигурациях подвала.

Стоимость сборных железобетонных систем не уступает стоимости других фундаментных стен.Сборный бетонный фундамент лучше всего использовать для строительства полноценного фундамента с постоянной высотой подоконника; разная высота стен замедляет процесс, сводя к минимуму рентабельность. Монтажникам, не знакомым со сборкой сборных железобетонных панелей, потребуется дополнительное обучение. Некоторые производители разрешают доставлять и монтировать свои системы только сертифицированным установщикам.

К другим характеристикам и преимуществам сборных фундаментных стен относятся:

Строительство фундамента с использованием сборных стен фундамента включает подготовку гравийного основания, размещение и соединение панелей, установку капиллярного разрыва, установку полов и засыпку.

После выемки грунта и прокладки водосточной трубы по периметру над водосточной трубой подготавливается слой чистого уплотненного гравия. Гравий способствует дренажу под плитами — вода стекает вниз по панелям, через слой гравия в дренажную систему по периметру. Гравий также передает нагрузку от фундаментной стены на окружающий грунт. Слой гравия будет иметь толщину от 4 до 12 дюймов, как определит инженер по грунтовым поверхностям, для удовлетворения потребностей фундамента в несущей способности.

Затем с помощью крана укладывается первая бетонная панель. Он закреплен, а вторая панель помещена в угол. Стык заделывают уретановым герметиком, панели скреплены болтами. Дополнительные панели размещаются таким же образом, обычно без каких-либо распорок. Все угловые соединения скошены, а все другие стыки стыкованы. После того, как все панели размещены, запечатаны и прикручены болтами, применяется гидроизоляция в соответствии с требованиями норм.

Затем на отпечаток плиты наносится слой гравия толщиной от 4 до 6 дюймов. Поверх слоя гравия устанавливается пароизоляция толщиной 10 мил, покрывающая всю площадь основания фундамента. Вместе они образуют капиллярный разрыв между влагой в почве и нижней стороной плиты фундамента.

В завершение заливается плита подвала и устанавливаются балки перекрытия над фундаментом.Оба они обеспечивают укрепление фундаментных стен перед началом засыпки — бетонная плита закрепляет нижнюю часть, а каркас пола фиксирует верх. Затем засыпается фундамент, и его можно считать законченным.

Сборные фундаментные панели | Журнал Concrete Construction

В то время как большинство подрядчиков по бетону предпочли бы залить бетонные фундаментные стены на месте, сборные бетонные стены имеют некоторые особенности, которые делают этот метод привлекательным для владельцев зданий и строителей.Для подрядчиков по бетону установка или отливка сборных панелей может стать прибыльным дополнением к тому, что вы можете предложить своим клиентам.

Самые популярные сборные фундаментные стены представляют собой почти готовые панели с изоляцией и внутренними стойками, готовыми к установке гипсокартона. На стройплощадке сборные панели поднимаются намного быстрее, чем литые стены, в том числе построенные с использованием изоляционных бетонных опалубок (ICF). А поскольку на строительной площадке нет бетона, строительство может продолжаться практически в любую погоду, не беспокоясь о морозе или сырости.Возведение сборных стен также проще, чем монолитное строительство или строительство ICF, и может выполняться низкоквалифицированными рабочими только с одним обученным руководителем. «Мы считаем, что это будущее жилых фондов», — говорит Джим Костелло из Superior Walls.

Утепленные панели бывают разных конфигураций, в зависимости от требований владельца. Наружная поверхность монолитной панели представляет собой бетон толщиной 2 дюйма со встроенными бетонными стойками глубиной 6 дюймов и усиленными связующими балками сверху и снизу. Стандартные стеновые панели имеют коэффициент изоляции R-5 от 1 дюйма жесткой изоляции, прикрепленной к бетону между стойками.Более толстая изоляция может увеличить ее до R-21. Панели, производимые в контролируемых условиях на заводе по производству сборного железобетона, обычно имеют высоту от 8 до 10 футов и длину до 20 футов. Панели могут включать оконные или дверные проемы. Стандартных панелей нет; стены отливаются специально для каждого проекта, и каждая панель отливается вместе со своим соседом в точном соответствии.

Эта система позволяет создавать водонепроницаемые стены без трещин. Панели изготовлены из бетона под давлением 5000 psi с низкой проницаемостью. Поскольку бетон заливается в заводских условиях, вся усадка произошла до возведения стен, поэтому панели практически никогда не трескаются при эксплуатации.Отделка веником является стандартной для внешней стороны панелей, хотя доступны и другие варианты отделки, включая имитацию текстуры кирпича или плитняка.

Без нижнего колонтитула

Основание для сборных фундаментных панелей — щебень, утрамбованный гравий — фундамент не заливается. После раскопок кладут 4 дюйма ½-дюймового щебня и уплотняют с дренажной системой внизу. Эта база подходит для большинства почв и условий нагрузки. «При необходимости его можно спроектировать для работы с более тяжелыми грузами», — говорит Костелло.

Панели поставляются с завода на прицепе с А-образной рамой. Панели для типового дома могут быть доставлены на двух или трех прицепах. Монтаж выполняется бригадой из трех или четырех рабочих, включая как минимум одного ведущего рабочего, который сертифицирован производителем. Для монтажа требуется автокран грузоподъемностью от 40 до 50 тонн, в зависимости от вылета, который расположен так, что большинство панелей можно разместить без перемещения крана. Панели поднимаются с помощью специальной стропы и спинки.

Первая панель размещается и закрепляется, затем выравнивается и наносится по вертикали с помощью лазера.Каждая панель имеет бетонное основание шириной 8 дюймов и аналогичную 8-дюймовую верхнюю часть для крепления подоконной плиты для деревянных стен и полов над уровнем земли. Вторая панель размещается рядом, образуя угол, который устраняет необходимость в распорках. Угловые стыки скошены, а продольные стыкуются. На стыки накладывается тройной валик герметика, и панели скрепляются болтами с помощью литых соединителей в верхней и нижней части панели. Панели для большинства домов можно легко разместить за один день.

После того, как все панели будут на месте, устанавливается пароизоляция и заливается 4-дюймовая плита подвала. Перед засыпкой необходимо уложить как плиту, так и балки перекрытия или фермы. Некоторые производители сборного железобетона также предоставляют пустотные бетонные доски для полов. Гидроизоляция, дренажные панели или и то, и другое наносится на внешнюю поверхность панелей там, где это необходимо.

Выше

Precasters также поставляет панели для надземных стен. Система Thermomass представляет собой сэндвич-панель, которая состоит из бетона внутри и снаружи с жесткой внутренней изоляцией, и все они соединены волоконно-композитными соединителями.

Dukane Precast, Нэпервилл, Иллинойс, производит то, что они называют двустенными панелями, предназначенными для использования во всем доме — стенах, полах и даже настиле крыши. Внутри и снаружи отлиты бетонные лыжи толщиной 2 3/8 дюйма, скрепленные проволочными фермами. В полости устанавливаются грубая электрика и сантехника, а пустоты заполняются пенопластом. Панели соединяются заполнением из высокопрочного раствора. Дукане утверждает, что дом среднего размера можно построить примерно за пять дней, хотя этому предшествует несколько недель планирования.

Надземные панели

Superior Walls практически не отличаются от стеновых панелей фундамента. Из них возводили до трехэтажных сооружений (фундаментная стена и два этажа над уровнем земли). Панели могут быть спроектированы с учетом любых архитектурных особенностей.

Базовая стоимость сборных фундаментных стен выше, чем стандартная залитая стена, но они поставляются со всей изоляцией и внутренними стойками на своих местах, не учитывая другие преимущества быстрого возведения и низких затрат на рабочую силу.Учитывая все, «стены конкурентоспособны или даже опережают игру», — говорит Костелло. Superior Walls производятся на определенных территориях в восточной половине Соединенных Штатов лицензированными операторами.

Новая система фундамента может произвести революцию в строительстве подвала | Строительный журнал

Новая система, меняющая правила игры, недавно получившая признание за свой энергоэффективный композитный подход к подвальному помещению. строительство, вскоре может изменить способ строительства фундаментов американскими строителями.

Композитный эпитом фундаментные стены от Composite Panel Systems (CPS) обеспечивают высокую изоляцию, огнестойкая альтернатива бетонным стенам фундамента. Товар был награжден за непревзойденные инновации выставки композитов и передовых материалов. Премия в Орландо, штат Флорида, 14 октября.

Высококачественная стена система, которая была представлена ​​в июне, сочетает в себе интегрированные шипы полости для механики, изоляции, верхней пластины и пароизоляции в один шаг.Технология в настоящее время одобрена для использования в Висконсине и ожидается, что на национальном уровне будет соответствовать Международным строительным нормам и Международный жилищный кодекс в конце этого года, по сообщению прессы. выпуск от Ashland Performance Materials, поставщика огнестойких смол для системы.

7 дюймов толщиной, Стеновые панели длиной 24 фута и высотой 9 футов изготовлены из стекловолокна с вспененным наполнителем. композитный материал. Фланцы соединительной формы на каждой панели позволяют крепление к прилегающим панелям.Новая система требует минимального обучения и — спасибо к малому весу панелей — целая подвальная система может быть доставлена ​​за один Компания заявляет, что установка занимает менее двух часов.

Кроме того, поскольку система соответствует стандартам Национальной ассоциации противопожарной защиты, панели не требуют покрытие термобарьером, например, гипсокартоном, перед заселением. Это позволяет домовладельцам гибкость, чтобы закончить свой более низкий уровень на досуге и сэкономить деньги заранее.Другие преимущества включают: — Уменьшение количества влаги и плесени.
— Установка на любом типе грунта, пригодном для обратной засыпки.
—Ан присущее значение изоляции R-16,5.
— Герметичный переход между полом и фундаментом.
— Максимально допустимая нагрузка на дом 8 900 фунтов / погонный фут после коэффициента безопасности применены.

О ЧЕМ ВЫ ДУМАЕТЕ? Epitome называют «самым захватывающим в отрасли жилищного строительства». видел с момента появления фанеры »ее изобретателями.Ты думаешь это продукт, который может революционизировать способ строительства домов? Оцените использование комментариев раздел ниже.

15 различных типов фундаментов домов

Изучите различные типы фундаментов дома, изучив доступные варианты и материалы, а также другие соображения, чтобы построить прочный фундамент для вашего дома.

При строительстве дома с нуля рассмотрение основной конструкции и систем должно стать одним из первых решений, которые необходимо принять.Это также является одним из важнейших факторов, которые необходимо учитывать. Фундаменты бывают разных типов и разных техник, поэтому узнайте о них все, чтобы найти правильный тип для вашего дома.

Связанные: Типы декоративного бетона | Типы чистящих средств для бетона | Типы пил по бетону

I. Путеводитель по фундаменту дома

Перед началом строительства нового дома вам нужно принять множество решений. Выбор типа фундамента может быть самым важным, поэтому важно знать, какие варианты и материалы доступны.

Средний вес дома составляет более 200 тонн, включая ваши вещи, поэтому прочный фундамент имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был долговечным.

Studio EM реализует первоклассные проекты по дизайну интерьера и брендингу. Если вы хотите создать потрясающий дизайн интерьера, свяжитесь с командой Studio Em!

A. Типы фундаментов домов

Есть три основных типа фундаментов; подвал, подвал и бетонную плиту. Четвертый, но менее распространенный вариант — это деревянный фундамент.

1. Фундамент подвала (два типа)
Полный подвал

Фундаменты подвала имеют несущие стены, проходящие под землю. Распространены два типа: полный и дневной. Полноценный подвал полностью под землей, либо без окон, либо с маленькими окнами на уровне земли.

Фундамент подвала можно закончить (см. Готовые идеи подвала здесь и увидеть различные типы готовых подвалов здесь) или незавершенным. Незаконченные подвалы часто служат складскими помещениями или домашними водонагревателями, печами и другим бытовым оборудованием.

Подвал дневного света

Дневной подвал на склоне. Некоторые стены находятся под землей, блокируя дневной свет, а другие частично или полностью находятся над землей.

Для обеспечения дневного света или выхода в подвал требуется правильный уклон на вашем участке. Но если вы не против потратить много денег на подготовку места для постройки дома, можно оценить участок, чтобы он соответствовал дневному освещению в подвале.

Для фундаментов подвала требуются бетонные блоки (CMU) или бетонные стены (заливной бетон).Фундамент подвала — самый дорогой вариант, но он также позволяет расширить жилое пространство, если вы решите сделать подвал готовый.

2. Фонд Crawlspace

Фундамент подполья представляет собой короткие фундаментные стены на опорах. Фундаменты такого типа обычно не отапливаются, но имеют вентиляцию, чтобы избежать скопления влаги. Они используют заливной бетон или бетонные блоки с раствором, и они дешевле, чем полноценный подвал.

Многие люди считают частичный подвал ползком, поскольку там можно хранить некоторые предметы, но нельзя превратить его в жилое пространство.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит или фундаменты из плит на грунте — распространенный вариант во многих областях. Они лучше всего подходят для климата, когда земля не замерзает и не оттаивает в течение зимы. Эти типы фундамента дома помогают защитить от термитов.

Доступ к водопроводным и канализационным трубам может быть затруднен, поскольку эти элементы обычно находятся под несколькими дюймами бетона. Фундамент плиты на грунте — один из наименее дорогих вариантов фундамента.

4. Деревянный фундамент

Деревянные фундаменты часто используются в северных регионах. Под ними тоже может быть свободное пространство. Также часто встречаются подвалы, в которых бетонные полы укладываются из обработанной под давлением древесины, но технически такая комбинация будет считаться бетонным фундаментом.

B. Материалы и методы основания

Хотя фундаменты часто бывают из цемента или дерева, существуют вариации. Вот общие материалы, которые вы можете найти для фундамента.

1. Заливной бетон

Наливные бетонные стены плотные, устойчивы к разрушению и растрескиванию. Многие строители предпочитают их бетонным блокам, потому что они не пропускают воду или землю, поскольку они представляют собой цельную конструкцию.

2. Сборные железобетонные панели
Вместо того, чтобы заливать бетон на месте, некоторые строители выбирают сборные панели. Сборные железобетонные панели перемещаются на место с помощью крана, и с ними может быть сложно работать. Однако они могут сэкономить время, так как вам не нужно ждать, пока бетон застынет, пока кладете стены.
3. Бетонные блоки
Бетонные блоки или блоки для каменной кладки — это сверхпрочные строительные блоки для создания подвалов. Установка блоков требует выравнивания и соединения частей. Гидроизоляция также важна для предотвращения просачивания воды.
4. Камень

Каменные подвалы больше не встречаются, но вы можете найти их в старых домах. В этих типах фундамента дома используется смесь камня и цемента, чтобы сформировать прочный барьер. Они могут треснуть и расколоться, поэтому большинство строителей избегают использования таких материалов в современных домах.

Конечно, ничто не мешает вам добавить каменный фасад к подвалу или фундаменту.

5. Дерево

Примерно с 1960 года пиломатериалы, обработанные под давлением, были обычным материалом для фундамента. Деревянный фундамент дешев, легко монтируется и устойчив к влаге и насекомым. Однако дерево не вечно, поэтому оно постепенно теряет популярность в качестве материала для строительства фундамента.

C. Способы строительства фундамента

Вы можете построить фундамент несколькими способами.Вот еще несколько стандартных методов строительства.

1. Стенка основания и ствола

Фундамент со ствольной стенкой обычно используется в районах с низким и умеренным морозом, поскольку они очень устойчивы. Многоступенчатый процесс включает заливку нижнего колонтитула, а затем укладку блоков, чтобы сформировать стену до высоты готовой плиты.

Стенки основания и ствола требуют времени для завершения, но в результате получается прочный фундамент, устойчивый к таким проблемам, как движение воды и грунта.

2. Пирс и балка

Фундаменты из опор и балок чаще используются в коммерческих и промышленных целях.Однако для более крупных жилых домов многие строители будут использовать просверленные шахтные бетонные опоры и балки.

Опорно-балочный фундамент идеально подходит для глинистых грунтов с высокой пластичностью. Но вам также понадобится инженер-строитель для наблюдения за проектом, поскольку дизайн и анализ грунта являются жизненно важными факторами для безопасной и надежной конструкции.

3. Пирс и балка для промышленных домов

Для промышленных установок дома полезны (и часто доступны по цене) другие типы опор и балок.Во-первых, якоря уходят в землю, чтобы противостоять ветру и другим погодным условиям. Ремни прикрепляются к стальному каркасу вашего дома, чтобы удерживать его на месте. Затем выносные опоры и поперечины добавляют дополнительную устойчивость к атмосферным воздействиям.

Основание может быть стальным, но вы также можете выбрать опоры из бетона или АБС-пластика под ним. Установка этого фундамента может быть быстрее, но это применимо только к промышленным или мобильным домам.

4. Плита на марке / монолитная плита

Когда строители заливают перекрытие на грунте — АКА, монолитную плиту, — они завершают заливку за один раз.Фундамент, стена ствола и бетонный пол опускаются одновременно, а толщина плиты составляет несколько дюймов. Вместо нижних колонтитулов там, где идут несущие стены, есть более толстые участки бетона.

Плиты для прочности содержат арматуру или кабели, и их можно использовать в домах, гаражах, сараях и т. Д.

5. Готовая плита
Предварительно залитые плиты представляют собой сборные фундаментные панели, которые перемещаются на место с помощью крана или другого тяжелого оборудования. Они могут сделать установку фундамента намного быстрее, но и дороже, чем заливка бетонной плиты.

II.Подробнее

Вот факторы, влияющие на фундамент, а также соображения по ценообразованию и строительству.

A. Требуемый климат

Некоторые типы фундаментов домов не подходят для определенных климатических условий. Например, среды с экстремальными температурами не идеальны для плитных фундаментов. Поскольку вода замерзает и тает, бетон может треснуть от давления. Напротив, более теплый климат может не выиграть от деревянного фундамента, поскольку термиты могут представлять угрозу.

Климат оказывает решающее влияние на ваши планы строительства, поэтому не слишком привязывайтесь к конкретному типу фундамента, пока не увидите, что будет работать там, где вы живете.

B. Сорт партии и тип почвы

Возможно, вам повезло жить в районе с мягким климатом, но это не значит, что вы можете выбрать любой фундамент. Уровень вашего участка и место, где вы решили разместить свой дом, могут повлиять на совместимость определенных типов фундаментов дома.

Почва также может повлиять на конструкцию фундамента. Если, например, под вашим строительным участком есть скала, вам может потребоваться инженер-строитель, чтобы осмотреть участок и разработать план застройки над ним.В других случаях нестабильная почва может означать, что вам нужно выбрать другое место для строительства.

Оценка участка

также может повлиять на вашу способность строить конкретный фундамент. Возможно, вам понадобится подвал с дневным освещением, но если участок не так классифицирован или если у вас нет изменений в вашем бюджете, вы можете выбрать только традиционный подвал.

C. Коммунальные услуги и доступность

С некоторыми типами фундамента дома легко залезть внутрь и исправить то, что сломалось.Например, вам может потребоваться войти в специальное пространство для обслуживания водопровода. Но, например, в заливном бетонном фундаменте трубы могут лежать под слоем бетона в дюймах.

Доступность внутренних структур вашего дома зависит от типа фундамента и расположения элементов под ним или внутри него.

D. Домашний стиль и дизайн

Тип фундамента может зависеть от архитектуры или общего дизайна вашего дома. Или вы можете установить мобильный дом на выбранном вами фундаменте.Хотя вы можете разместить промышленный дом практически на любом фундаменте, многие домовладельцы выбирают фундаменты из опор и балок, уникальные для промышленных домов.

Конечно, вы можете выбрать любой фундамент, который вам больше нравится, но затраты — и инженерные вопросы — тоже могут подскочить.

E. Стоимость и цены

Стоимость вашего фундамента зависит от многих факторов, включая среднюю стоимость рабочей силы в вашем районе. Вот решающие факторы, когда дело доходит до ценообразования фонда.

1.Квадратные метры

Чем меньше площадь вашего дома, тем дешевле может быть фундамент. Вы можете рассчитывать потратить от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент.

При этом фундамент одноэтажного дома зачастую дороже многоэтажного. Это может показаться нелогичным, но верхние этажи не нуждаются в дополнительном бетонном фундаменте, поэтому вертикальное решение может сэкономить вам деньги в целом.

Плюс, за квадратный фут в любом случае дешевле построить двухэтажный дом.

2. Конструкция Тип

Конечно, тип фундамента, который вы в конечном итоге выберете, повлияет на цену больше, чем любая другая характеристика. Самым дорогим фундаментом является цокольный этаж, особенно если вам нужен готовый подвал, а наименее затратным — бетонная плита.

Фундамент для подполья — это средний класс, хотя вы можете найти готовые бетонные плиты примерно по той же цене.

3. Глубина фундамента

Чем глубже ваш подрядчик должен копать, тем дороже будет проект фундамента.Но во многих климатических условиях вам понадобится глубокий фундамент — ниже линии замерзания — для защиты вашего дома и его структурной целостности.

4. Другие соображения ценообразования

Фундамент — это фундамент, верно? Не совсем. Цена также зависит от стоимости материалов, дополнительных функций и транспортных расходов.

Например, установка лучистого отопления в пол, которая может сэкономить на отоплении и расходах на разрыв труб, значительно увеличивает чистую прибыль. Если вам нужна дополнительная гидроизоляция или герметик из-за проблем с микроклиматом или дренажем на участке, они также могут накапливаться.

5. Средняя стоимость жилищного фонда

Домашний фундамент стоит от 4000 до 175000 долларов. Цены сильно различаются в зависимости от материалов, необходимого времени и типа фундамента.

Например, фундамент из плит обычно стоит менее 21 000 долларов, а фундамент подвала может стоить до 175 000 долларов. Вот обзор типичных затрат на проект фундамента в зависимости от типа фундамента.

  • Плитный фундамент: 4500-21000 долларов
  • Фундамент Crawl Space: 8 000–21 000 долларов США
  • Фундамент подвала: 10 000–175 000 долларов США

Имейте в виду, что проекты фундамента также требуют разрешений, которые ваш строитель может или не может обработать за вас.

III. Как выбрать фундамент типа

Если вы строите с нуля, вы можете выбрать подходящий тип фундамента для своего дома. Вот как.

A. Особенности площадки

В зависимости от строительной площадки и планировки дома один тип фундамента может работать лучше, чем другой. Вот естественные факторы, которые влияют на ваш сайт.

1. Водные столы

Уровень грунтовых вод — это граница между ненасыщенной и насыщенной почвой. Уровень грунтовых вод повышается и понижается в зависимости от времени года и, в зависимости от вашего участка, может повлиять на дренаж на строительной площадке.Вода может даже просочиться из земли и повлиять на ваш фундамент.

2. Почвенные условия
Почвенные условия, такие как тип почвы, различные слои и твердость, также влияют на тип фундамента, который подходит для вашего здания. Например, более устойчивая почва означает, что вам не нужен такой прочный фундамент, как если бы почва была мягкой.

Просверленный фундамент для опор, например, идеально подходит для того, чтобы ваш дом опирался на твердые породы, а не на мягкую грязь.Тип используемой засыпки также влияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают покупной наполнитель, такой как известняк или заполнитель, для засыпки фундамента.

Б. Местный климат

Ваш местный климат также может повлиять на то, какой тип фундамента лучше всего подходит. Например, мороз — важный фактор. Если вы живете в районе, где земля часто замерзает и тает, вы можете увидеть трещины в фундаменте из монолитных плит. В этом случае лучшим решением может стать фундамент для столбов и опор.

Или, если вы живете в месте с высоким риском тропических штормов, предпочтительнее использовать фундамент, выдерживающий наводнения. Опять же, вариант столбов и опор может работать лучше, чем цельный подвал или перекрытие. С другой стороны, в более умеренном климате часто бывает достаточно монолитной плиты, и это экономичный выбор.

C. Назначение фонда

Назначение моноплит сильно отличается от цели дневного подвала. Жизненно важно знать, какой цели вы хотите, чтобы фундамент служил, поскольку от этого зависит то, как вы будете использовать свой дом.

1. Дополнительное жилое пространство

Если вы хотите добавить дополнительное пространство к плану этажа своего дома, вам может подойти фундамент подвала. Готовый подвал увеличивает площадь вашего дома и может служить дополнительной спальней, игровой комнатой, медиа-комнатой или гостевым домом.

Кроме того, готовые подвалы повышают стоимость вашего дома при перепродаже. Только около 30 процентов семейных домов, построенных после 2013 года, имеют полностью или частично подвальные помещения. Для сравнения, 54 процента находятся на плитах, а 15 процентов включают пространство для обхода.

2. Жизнь на открытом воздухе

Для оптимального образа жизни на открытом воздухе лучше всего выбрать подвал с открытой дверью (или дневным светом). Вы можете включить окна, стильные двери и даже патио в свой подвал. Таким образом, вы сможете развлечься на заднем дворе или даже сдать подвал как квартиру.

3. Хранилище

Очевидно, что бетонная плита или деревянный фундамент не дают много места для хранения. Если вы хотите, чтобы вещи — или приборы, такие как водонагреватель, — можно было разместить под полом, вам необходимо наличие фундамента с подзарядкой.

4. Стабильность

Большинство домовладельцев хотят стабильности в своих фондах. Но для людей, живущих в поймах рек, прочный фундамент — главный приоритет при строительстве. Фундаменты с приподнятыми плитами — одно из новаторских решений проблемы наводнений.

Фундамент из плит, как у Tella Firma, сочетает в себе плиточный фундамент с системой опор и балок. Фундамент на возвышении возводится немного дольше и дороже, чем стандартный, но он может сэкономить вам деньги, если повреждение водой вызывает беспокойство.

Подвесной фундамент идеально подходит для глинистых почв, которые расширяются и сжимаются в течение сезона и в более влажных условиях.

Сборные системы фундамента

— Боб Вила

Фото: Buildipedia.com

В пятом сезоне сериала «Боб Вила снова в доме» популярный проект «Хижина в лесу» продемонстрировал уникальный набор инновационных строительных тканей и технологий, которые спасли время и деньги. Один из продуктов, который продолжает вызывать интерес, — это современная сборная железобетонная система стен и фундамента, разработанная Superior Walls of America.

Superior Walls System состоит из сборных бетонных стен с шипами. Готовые к отделке стеновые панели имеют встроенные отверстия для водопровода и электрического доступа, и бригады SWA могут установить систему в среднем примерно за пять часов, практически в любую погоду.

Предварительно изолированные пенополистиролом DOW и запечатанные с помощью Bostik Chem-Caulk, Superior Walls производятся в соответствии с национальными стандартами и признанными строительными нормами из бетона 5000 фунтов на квадратный дюйм. Это устраняет необходимость в дополнительной гидроизоляции или гудронировании.

Как говорится в литературе SWA: «Система Superior Walls System в десять раз прочнее блочного фундамента и гарантированно предотвращает проникновение воды и накопление влаги. Благодаря инновационному дизайну Superior Walls сохраняют в домах теплее и суше, чем обычные фундаменты, при этом добавляя ценное жилое пространство и повышая стоимость при перепродаже ».

Specifics
Для повышения прочности и долговечности панели Superior Walls производятся с использованием железобетонных шпилек, жесткой изоляции, армированной верхней и нижней соединительной балки (нижнего колонтитула) и бетонной облицовки толщиной 2 дюйма.

Связующие балки и бетонная облицовка отливаются за одну непрерывную заливку. Они соединяются со стойками, инкапсулируя вертикальные арматурные стержни и оцинкованные крючки и штифты, которые выступают сверху, снизу и сзади каждой стойки.

Полосы обрешетки, обработанные давлением, предварительно прикреплены к внутренней поверхности каждой стойки, чтобы обеспечить основу для различных отделок стен. Кроме того, в каждую стойку залиты отверстия диаметром 1 дюйм, позволяющие прокладывать проводку и водопровод.

Верхняя соединительная балка перфорирована с предварительно сформированными отверстиями диаметром 1/2 дюйма примерно через каждые 24 дюйма, чтобы можно было прикрутить болтами обработанные давлением пластины порога.Система доставляется на стройплощадку со встроенным нижним колонтитулом и устанавливается на нижний колонтитул из щебня.

Стены предварительно изолированы 1-дюймовым пенополистиролом DOW с классом R-5. Дополнительная изоляция может быть добавлена ​​в полость стены глубиной 7-1 / 2 дюйма между стойками, чтобы увеличить значение R до R-26. Тройной валик Bostik Chem-Caulk обеспечивает водонепроницаемость швов панелей. Расположенная на расстоянии 12 дюймов от сборной стены, 4-дюймовая перфорированная дренажная труба обеспечивает более сухой подвал, собирая и отводя лишнюю воду от фундамента.

Стены Superior полностью изготавливаются по индивидуальному заказу и предназначены для размещения дверных и оконных проемов. Панели обычно имеют длину до 16 футов и стандартную высоту 4 фута, 4 фута 8 дюймов, 8 футов 2 дюйма, 9 футов и 10 футов, и им можно отливать практически любую форму для неограниченного дизайна. гибкость.

Основы установки
Обученные на заводе бригады могут установить среднюю систему фундамента примерно за пять часов, независимо от большинства погодных условий. Засыпку можно начинать, как только пол будет залит и черновой пол будет правильно прикреплен к верхней части стеновой системы.Панели поступают на строительную площадку уже затвердевшими, поэтому строительство может быть продолжено сразу после установки.

Процесс подготовки и установки площадки
1. Для крана должна быть предусмотрена площадка размером 35 x 35 футов без препятствий над головой.

2. Подвал должен иметь превышение 24 дюйма на дне котлована.

3. Дренажная система должна быть на месте и функционировать.

4. Угловые штифты фундамента должны быть четко обозначены.

5. Щебень должен покрывать всю площадь пола и быть ровным с точностью до одного дюйма.

6. Строитель должен предоставить крепежные материалы для стеновой системы. Предпочтительны различные длины 2×4.

7. Площадка должна быть доступна для грузовика и крана. Убедитесь в отсутствии грязи, крутых поворотов, холмов, ухабов, деревьев и воздушных проводов.

Нормы для холодной погоды
1. Смешайте кальций с камнем полностью до целинной почвы на участке шириной не менее 30 дюймов вокруг основания.

2. Накройте это место пластиковой пленкой или другим водонепроницаемым и непористым материалом, выступая по две ножки с каждой стороны от центра опоры. По краям кладите камни или другой тяжелый материал, чтобы воздух не попадал под пластиковое одеяло.

3. Разложите поверх одеяла не менее 6 дюймов рыхлой соломы — больше при сильных морозах.

Эти зимние ступеньки сохранят устойчивость опоры и предотвратят задержки, связанные с погодными условиями. После того, как стены будут уложены, повторно примените соломинку до завершения засыпки.

Вентиляция радоном
Superior Walls может легко разместить простую и экономичную систему вентиляции для удаления загрязненного воздуха и газообразного радона из подвала. Поставляемый и устанавливаемый строителем небольшой встроенный вентилятор и система трубопроводов могут быть очень эффективными. Специальные стандартные характеристики системы SWA повышают эффективность этой системы воздухообмена.

Литые бетонные панели обладают очень низкой проницаемостью, которая еще больше усиливается установленной на заводе изоляцией из пенополистирола DOW.Основание из щебня обеспечивает беспрепятственный приток воздуха из всех точек котлована в вытяжную систему под полом.

Как построить пассивный дом из сборных панелей

Слайд-шоу: Строительство пассивного дома из сборных панелей

Поскольку потребление энергии и характеристики здания становятся все более важными для специалистов по проектированию и общественности в целом, архитекторы и подрядчики должны учитывать развивающиеся базовые критерии, установленные строительными нормами и правилами, и более строгие требования к зданиям с пассивным домом и нулевым нулевым показателем.В этой статье, посвященной методике, основное внимание уделяется одной из таких мер, стандарту пассивного дома, а также средствам, с помощью которых можно построить высокопроизводительный спекулятивный дом с помощью сборной панельной системы. В настоящее время нет программы принятия стандарта пассивного дома кем-либо, кроме архитекторов, строителей и консультантов. Некоторые государственные агентства доступного жилья приняли этот стандарт как часть своей системы начисления баллов для награждения проектов, а некоторые другие рассматривают его.

По иронии судьбы, для этого проекта, Mission Cliffs, уровень озабоченности или спроса на высокопроизводительный спекулятивный дом такого типа со стороны общественности, включая наших профессионалов в области дизайна, относительно не существует.Этот проект, расположенный в столичном районе Канзас-Сити (климатическая зона 4), где стоимость строительства и энергии относительно невысок, в сочетании с отсутствием прогрессивных требований энергетического кодекса, он направлен на повышение стандартов производительности на местном рынке жилья. Большинство кодексов соседних городов не являются прогрессивными и фактически не соответствуют требованиям Кодекса IECC 2012 года. Мало того, что наши стандарты не соответствуют текущим нормам жилищного строительства, Канзас и Миссури — одни из немногих оставшихся штатов Союза, в которых нет общегосударственного энергетического кодекса.На мой взгляд, сейчас мы строим одни из худших домов в стране. Вот почему следует похвалить риск, который взял на себя генеральный подрядчик, Prairie Design Build, чтобы предоставить населению более производительный, прочный и устойчивый дом. Prairie Design Build специализируется на высокой производительности и дизайне в течение последних четырех лет с несколькими высокопроизводительными проектами, включая первый пассивный дом в стиле ретро в Канзас-Сити.

Как правило, жилые конструкции пассивного дома строятся специально для одного клиента, который желает получить преимущества более энергоэффективного и долговечного дома с большим количеством свободного, практически не содержащего аллергенов воздуха.Из-за увеличения затрат на первоначальное строительство, которые на этом рынке могут достигать 20 процентов, влияние на рынок жилой недвижимости было минимальным. Другая причина того, что эти дома не так легко доступны на рынке, заключается в том, что они могут быть более сложными в проектировании, детализации и строительстве, чем ваш средний дом. Что наиболее важно, если в процессе строительства не будет проведена тщательная оценка надлежащей герметичности, соответствие требованиям пассивного дома по герметичности 0.6ACH50 — задача не из легких. Несмотря на то, что проверка требуется посредством испытания двери с нагнетателем, восстановить герметичность дома после того, как он был неправильно возведен, гораздо сложнее, чем проявить усердие в процессе проектирования и строительства, чтобы убедиться, что все системы работают непрерывно и непрерывно. правильно подсоединены и / или опломбированы.

Build SMART, производитель сборных высокопроизводительных панельных систем, стремится упростить процесс проектирования и строительства, а также снизить дополнительные расходы, связанные с этим типом конструкции.Их система панелей позволяет архитектору организовать и поддерживать пограничные слои, составляющие внешнюю оболочку, таким образом, чтобы система стен имела чистый и непрерывный воздушный, водный и тепловой барьер.

Сборные панели для скал Mission Cliffs состояли из структурного деревянного каркаса размером два на четыре (конструкционные пиломатериалы LAMCO с пальцевым соединением), 7/16 дюймовой обшивки OSB в качестве слоя воздушного барьера, 5-1 / 2 дюйма расширенной пенополистирол в качестве теплового слоя и еще один слой 7/16 дюйма обшивки OSB Zip Wall, служащей основой для гвоздя и внешним водонепроницаемым барьером.Дополнительная изоляция была добавлена ​​между элементами каркаса размером два на четыре, придавая стене «номинальное» значение R-23 для пенополистирола и R-15 для полой стены или всего R-38. Это существенно по сравнению с большинством спекулятивных домов, которые по кодексу, в зависимости от органа, обладающего юрисдикцией, могут составлять всего лишь «номинальное» R-значение R-13.


Для этого проекта генеральный подрядчик не выбрал внедрение сборных железобетонных панелей Build SMART для цокольного этажа, которые в настоящее время доступны только в восточной трети США.Вместо этого они решили построить модифицированный традиционный жилой фундамент. Эта система требует двух слоев изоляции из пенополистирола, уложенных в шахматном порядке под всей плитой. Значение R для этой сборки составляет R-16 для всей плиты, в то время как типичные строительные нормы требуют R-10 только для первых двух футов периметра. Изоляция также была рассчитана на 15 фунтов на квадратный дюйм на плите и промежуточном основании.


Также важно отметить, что любые отверстия в изоляции для таких предметов, как водопровод, также заделываются аэрозольной пеной.По возможности, анкерное крепление к фундаментной стене уменьшает смещение при проходке, продлевая срок службы уплотнения.


Еще одно важное соображение при проектировании — это обработка кромки плиты, когда она упирается в фундаментную стену. В большинстве жилых домов плита, фундамент и фундаментная стена примыкают друг к другу без термического разрыва. В этом случае 4 дюйма изоляции с плотностью 40 фунтов на квадратный дюйм использовались для разделения плиты и для гарантии того, что она не раздавится при тепловом расширении и / или движении плиты.


После того, как пенопласт был установлен, поверх изоляции был установлен более прочный пароизоляционный барьер толщиной 15 миллиметров (6 миллиметров требуется по нормам) и прикреплен к стене фундамента с помощью липкой ленты. Все стыки, швы и проколы в преграде заклеены скотчем. После этого были установлены арматурный стержень и теплый пол. Затем плита была залита, затерта и закончена.


Внутренняя стена фундамента позже будет облицована 4-дюймовым пенополистиролом (R-16) непосредственно на внутренней стороне и приклеена лентой, чтобы она была непрерывной.Затем в полость должна быть установлена ​​внутренняя отделочная стена размером 3 1/2 дюйма с изоляцией из войлока (R-13) для получения «номинального» общего количества R-29. В идеале изоляция должна быть на внешней стороне фундаментной стены, но были опасения, что она долговечна и может быть повреждена во время строительства.


После завершения фундамента можно было начинать монтаж каркаса перекрытия. Ключевым компонентом, который редко используется в стандартной конструкции, является усиленная прокладка порога из EPDM.Эти структурные прокладки предназначены для герметизации при больших нагрузках, и, поскольку они являются эффективными барьерами для влаги, они устраняют необходимость в гидроизоляции между деревянным и бетонным фундаментом.


После того, как были установлены каркас пола и настил, была установлена ​​сборная панель с балками по краю и герметизирована между панелями.


Отсюда сборные стеновые панели, которые бывают шириной 1 фут, 2 фута, 3 фута, 4 фута, 6 футов и 8 футов, а также высотой 8 или 9 футов, поднимаются на место.Для этого проекта было выбрано девять ножек.

Бенчмаркинг

и климатические исследования помогут команде определить меры по энергосбережению (ECM) и установить целевые цели. Эти усилия могут быть начаты во время Eco-charette, где представлены проектная группа, включая модельера, клиента и пользователей. ASHRAE 90.1 — хорошая отправная точка для понимания базовых целей и стандарт для всех проектов LEED.


Ключевым моментом является то, что эти панели обычно устанавливаются из угла, который представляет собой сборную секцию размером 2 на 2 фута.Обеспечение правильного расположения и правильных размеров этой детали является ключевым моментом при установке остальных панелей наружной стены. Вероятно, наиболее важным аспектом системы панелей Build SMART является то, что двери и окна поставляются предварительно установленными и герметичными. Каждое окно Klearwall PassiV Future Proof с тройным остеклением было сертифицировано Институтом Passivehaus в Германии как подходящий компонент для пассивного дома. Оконный проем снабжен жидкостью PROSOCO R-Guard FastFlash, готовой к установке окна с высокой эффективностью.Затем окно герметизируется изнутри с помощью PROSOCO R-Guard AirDam для полной герметичности. Эта система разработана, чтобы выдерживать ветровой дождь со скоростью 155 миль в час, вызванный ураганом категории 5, а также для облегчения прохождения испытания на герметичность дверцы воздуходувки пассивного дома 0.6ACH50.

Поскольку оконные проемы являются наиболее сложными участками с точки зрения воздухо- и водонепроницаемости, предварительно установленные оконные панели избавляют от многих проблем, связанных с отслеживанием и устранением утечек.


По мере установки панели ключевым компонентом является герметизация каждой панели вместе и с настилом.Этот процесс начинается с основы, где PROSOCO R-Guard Joint and Seam Filler наносится на внутренний слой воздушного барьера OSB. Затем герметик наносится вертикально вверх на соседнюю панель, обеспечивая непрерывное уплотнение OSB. Zip Liquid Seal, который очень похож на PROSOCO R-Guard FastFlash, используется в производственном процессе для герметизации двух слоев OSB и изоляции вместе, чтобы исключить риск проникновения влаги.


Затем на пенополистирол был нанесен аэрозольный пенопласт, чтобы он мог приклеиться к следующей панели, хотя это не упоминается в Руководстве по установке Build SMART.Затем каждый стык панели на крупногабаритной Zip-панели был заклеен лентой Zip Tape. Zip Wall также предлагает герметизирующую систему с нанесением жидкости, аналогичную R-Guard FastFlash, используемому Build SMART в грубых отверстиях.


После того, как все стеновые панели установлены, остаются последние детали для завершения кровли и системы непрерывных воздушных барьеров. Ключевым элементом дизайна здесь является ферма с приподнятым каблуком. Такая конструкция фермы позволяет подрядчику максимально увеличить глубину изоляции кровли на потолке, что, как правило, сводится к минимуму и приводит к образованию ледяных дамб.В этом случае 20 дюймов целлюлозы или R-75 (по сравнению с требуемым кодом R-49) будут размещены на всем чердаке дома. Build SMART поставляет специальную панель обода, которая простирается до верхнего пояса фермы, оставляя достаточно места для изоляционных перегородок.


Наконец, чтобы конкурировать с конвертом, следует отметить, что кусок панели Zip Wall размером 7/16 дюйма был помещен и запломбирован поверх стены, чтобы на него могла опираться пяточная ферма. Это позволяет прикрепить дополнительные панели Zip Wall к нижней части под поясами стропильных ферм, чтобы обеспечить непрерывный и прочный воздушный барьер.Чтобы уменьшить количество проникновений, будет предусмотрен отделанный мехом потолок для размещения любых потолочных светильников.


Таким образом, было построено два дома с пассивным домом бок о бок. Каждый дом был протестирован с помощью воздуходувки, и первый оказался прочнее, чем второй — от 160 до 281 куб. Футов в минуту. Оба соответствуют стандарту пассивных домов и являются одними из самых тесных домов в городе.

В разговоре с Build SMART представители Prairie Design Build указали, что они ожидают, что использование панелей ускорится по всей стране, и что они собираются внедрить их использование во всех проектах для экономии затрат.Prairie Design Build ожидает, что панели сократят график строительства примерно на два месяца, значительно сократят задержку из-за погодных условий, сократят расходы на управление проектом и безопасность и более чем компенсируют нехватку рабочей силы.

Отвечая на вопрос о затратах, Build SMART указывает на близящийся к завершению многосемейный проект из 49 квартир в Филадельфии. В программе «Доступное жилье», частью которой он является, проекты, построенные на основе кода, в среднем составляли 165 кв. Футов, включая работы на стройплощадке. Соответствующая цифра для проекта пассивного дома в Уайтхолле составляла 153 кв. Фута.Проект выдержал испытание воздухозаборником с первой попытки.

В то время как дома не укомплектованы жильцами, данные об их функционировании отсутствуют. PHIUS оценивает ее рейтинг от 40 до 20 в зависимости от климатической зоны. Поэтому, согласно индексу HERS, мы консервативно оцениваем дом, который на 60 процентов более энергоэффективен, чем дом, построенный в 2006 году, и на 90 процентов более эффективен, чем типичный дом на перепродаже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *