Отделка

Ремонт отделка новостройке: что это, плюсы и минусы

Содержание

Ремонт квартир в новостройке под ключ в СПб с нуля

Подрезка кафеля для облицовки коробов под 45 градусов м.п. 750
Поклейка обоев под покраску м2 240
Поклейка флизелинового холста на ГКЛ конструкции и короба под покраску м2 240
Покраска в/д краской в 2 слоя (по обоям, по шпатлёвке) м2 210
Покраска стен валиком (фактурная покраска) м2 0
Нанесение насечек
м2
100
Затирка швов м2 150
Обшивка стен ПВХ панелью м2 350
Укладка минваты м2 80
Шпатлёвка ГКЛ (с учётом «серпянки» и заделки швов) м2 250
Обработка антигрибком м2 70
Грунтовка бетаконтактом м2 80
Грунтовка в 1 цикл м2 35
Визуальное выравнивание м2 380
Шпатлёвка (в 2 слоя)
м2
250
Ошкуривание м2 80
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску 1 слой м2 150
Шлифовка под покраску м2 90
Бурение сквозное в ЖБ 10-20см шт
350
Демонтаж
Рейки со стен м2 150
Перегородки деревянной м2 350
Перегородки (доска, дранка, штукатурка) м2 700
Старой кафельной плитки(без сохранения материала) м2 150
Стеновых панелей с обрешеткой (МДФ, пластик) м2 150
Шкафа шт 600
Наличников комплект 150
Дверного блока стандартн шт 350
Балконного блока шт 1200
Вент. короба м.п. 500
Антресоли шт 550
Короба ГКЛ мп 300
Снос
Пазогребниевой перегородки м2 350
Легких перегородок м2 350
Стен кирпичных о,5 кирпича м2 400
Стен Жб ( толщиной до 5 см) м2 750
Стен Жб ( толщиной от 5 см-10 см) м2 1400
Стен Жб ( толщиной от 10 см-20 см) м2 2000
Очистка
От старых обоев (до 2-х слоёв) м2 90
От масляной краски, шпатлевки или олифы
м2
190
От штукатурки толщ 10-20мм м2 250
Монтаж
Наличников комплект 350
Гофры м. п.
300
Решетки шт 500
Арки ГКЛ шт 2900
Подоконника шт 950
Пазогребниевой перегородки м2 980
Закладной шт 400
ГКЛ перегородки в один слой м2 750
Перегородки (пенобетон,газобетон) м2 980
ГКЛ на каркас в один слой м2 650
ГКЛ на каркас в два слоя м2 780
Короба ПВХ
шт
2200
Короба ГКЛ шт 2400
Короба под инсталляцию шт 3500
Короба ГКЛ по инд. проекту шт 0
Скрытого люка ревизии(невидимый) шт 2800
Люка ревизии пластик шт 700
Пенала в перегородке шт 5000
Шумоизоляции (пеноплекс) м2 250
Малярной сетки м2 80
Кафельного бордюра м.п. 350
Кафельного фартука м2 1200
Двери(без установки фурнитуры) шт 0
Каркаса м2 350
ПВХ на клей м2 350
Карандаша м. п. 550
Штукатурных маяков м2 140
Малярного уголка м.п. 100
Отделка
Откосов шт 2400
Откосов сэндвич шт 2400
Откосов дверного проема (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкур,
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 4100
Откосов дверного проема (ком. п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 4100
Откосов окна (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 4500
Откосов окна (ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 4500
Откосов балконного блока (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 5400
Откосов балконного блока(ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 5400
Откосов малярка (ком. п.лекс: шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 2400
Откосов окна (демонтаж, уголков) шт 700
Откосов ниши радиатора шт 2800
Ниши радиатора ком.п.лекс шт 5500
Ниши радиатора (грунт., покраска) шт 700
Формирование
Откоса окна шт 1500
Проёма двери шт 1400
Проёма двери в газобетоне (пенобетоне) шт 1800
Облицовка
Кафельной плиткой одного рисунка (15*20, 20*30) м2 1200
Кафельной плиткой одного рисунка (35*15, 40*30,60*40,50*40) м2 1300
Кафельной плиткой по диагонали м. кв. 1500
Мозаикой м.кв. 2200
Плитки по коробам в одной плоскости м.п. 850
Манипуляции с дверными проемами
Выруб дверного проёма шт 1800
Заделка дверного проема ГКЛ шт 2400
Перенос дверного проема в ГКЛ шт 2800
Перенос дверного проема шт 2800
Расширение дверного проема шт 1200
Уменьшение дверного проема м. п. 1800
Подпил двери шт 800
Нанесение штукатурки Ед.измерения Цена
Под маяк м2 350
Декоративной м2 1200
Венецианской м2 1350

Отделка и ремонт квартиры в новостройке Твери недорого под ключь.

Начинаем ремонт в новостройке в Лесной мелодии 2

Приобретя недвижимость на первичном рынке, в частности, в новостройке, можно купить жилье в разных вариантах отделки: черновой облицовке, без ремонта и с ремонтом «под ключ». Выбирая «последний» вариант, стоит понимать, что вы получите квартиру в новостройке с наиболее простым и дешевым ремонтом, без каких-либо дизайнерских изысков и оригинальных идей. Правильным решением будет выбрать квартиру без ремонта и заказать отделку квартиры в новостройке у профессионалов.

Отделка квартиры в новостройке

Покупая жилье с черновой или чистовой отделкой, вы в любом случае столкнетесь с необходимостью его дальнейшего благоустройства. Так, стоит ли платить за дешевую отделку квартиры, если еще до въезда в новый дом можно заказать у наших мастеров отделку квартиры в новостройке Твери, которая будет отвечать вашим эстетическим предпочтениям, а также правилам эргономичности.

Доверить отделку квартиры под ключ в новостройке специалистам нашей компании стоит по ряду причин, в частности:

  • мы имеем обширный штат мастеров разных строительных специальностей, имеющих многолетний опыт работы;
  • для сокращения сроков проведения отделочных мероприятий наши сотрудники используют специальный профессиональный инструмент;
  • мы выполняем весь спектр строительно-монтажных работ и гарантируем их высокое качество;
  • долговечность отделки квартиры в новостройке, выполненная нашими специалистами, обусловлена применением качественных материалов, отвечающих требованиям ГОСТ, СНиП и СЭЗ.

Отделка квартиры в новостройке цены

Принимая заказы на ремонт квартир в новостройке, мы предлагаем приемлемые тарифы на услуги, а также существенные скидки на комплексное обслуживание «под ключ». Вы можете воспользоваться калькулятором стоимости ремонта квартиры и самостоятельно рассчитать приблизительную стоимость работ, а так же заказать выезд специалиста для расчета точной стоимости.

Ремонт квартир в новостройке под ключ

Первоначальным этапом выполнения ремонта квартиры в нашей компании, является планирование. На этой стадии мы изучаем дизайн-проект, предоставленный заказчиком, либо берем на себя проектирование будущего интерьера. На основании рабочего проекта производится расчет стоимости материалов и высчитывается стоимость ремонта квартиры в новостройке.

Учитывая то, что в большинстве новостроек предлагаются квартиры со свободной планировкой, специалисты нашей компании с учетом ваших потребностей сразу предоставят вам несколько вариантов размещения перегородок.

Заказывая ремонт квартиры в новостройке в нашей компании, вы сможете воспользоваться нашими корпоративными скидками в строительных маркетах и сэкономить дополнительные средства.

Отделка и ремонт квартир в новостройке в Сергиевом Посаде под ключ с нуля

Отделка и ремонт квартир в новостройке в Сергиевом Посаде под ключ с нуля

Сергей

Мы работаем без посредников

Отец и сын

Трефиловы

Евгений

Ремонт квартир в новостройке Сергиева Посада по цене

от 2500 руб за метр квадратный

Отделка квартиры в новостройке под ключ в Сергиева Посада с нуля от команды,чей успех в работе основывается на семейных ценностях.

Ваши данные отправлены! Я перезвоню вам в течение 30 минут. Сергей Трефилов

Ошибка отправки данных.

Отделка квартиры в новостройке в Сергиева Посада под ключ

Давайте знакомиться!

Давайте знакомиться!

Сергей Трефилов

опыт 20 лет
Отделочник широкого профиля, электрик, сантехник, бригадир

Дорогие заказчики! Мы — опытная команда, работаем семейным подрядом и отвечаем за качество работ лично. Мы с сыном занимаемся ремонтом и отделкой квартир в новостройках с нуля под ключ в Сергиева Посада.

Я лично всю жизнь занимаюсь ремонтом квартир, а в последние 10 лет стал специализироваться на  ремонте и отделке квартир в новостройке под ключ в Сергиева Посада. Половину своего рабочего стажа я работал в крупных фирмах , где насмотрелся таким приемам ведения бизнеса, которые меня в корне не устраивают.

Я расскажу , что скрывается за рекламой крупной компании, где есть большой штат сотрудников — прораб, менеджер, закупщик, бухгалтер, директор.Почему важно и выгодно работать с отделочниками напрямую, без посредников. Ведь главное в ремонте квартиры в новостройке под ключ — это не какой марки автомобиль прораба, а чьими руками ьудет выполняться отделка. Почему на большинстве сайтов раскрученных компаний вы никогда не найдёте непосредственно фото работников?

Последний сданный объект в новостройке

20. 07.2021

Ремонт квартиры в Москве от Сергея Трефилова в Цифрах :

Площадь квартиры, м²

47

Стоимость услуг, тыс.руб

282

Цена материалов, тыс.руб

350

1. Ванная комната

1

Почему ремонт в новостройке под ключ с нами — безопаснее?

1

Прямая ответственность

Сергей

Трефилов

Я, Сергей Трефилов, лично отвечаю за все этапы работ

— как работают в крупных фирмах ?

           Каждый этап отделки квартиры в новостройке с нуля в Сергиева Посада может выполнять несколько рабочих : к примеру в первый день плитку кладёт один, на следующий день — другой, а ещё через день — третий. В этом случае очень тяжело будет отследить, кто виноват в некачественной работе. Несмотря на попытки контролировать рабочих на 100% это сделать невозможно.

— у нас всё по-другому :

Я же выполняю ремонт квартиры в новостройке под ключ в Сергиева Посада, самостоятельно, от стяжки пола, электрики и сантехники до финишной отделки. Все работы мы выполняем вдвоём с сыном. Я напрямую обсуждаю с вами все ваши пожелания и в случае любых ошибок могу быть виноватым только я один. Поэтому я заинтересован в качественном выполнении всех этапов работ.

2

Без посредников дешевле

Евгений

Трефилов

Без посредников. Экономия до 50% на работах!

— как работают в крупных фирмах ?

           Не нужно быть осведомлённым в тонкостях ремонта в новостройке под ключ в Сергиева Посада, чтобы понять простую вещь : если вы сойдётесь напрямую со строителями без посредников, то сэкономите до 50% стоимости ремонтных работ. Ранее я работал в фирме, где нужно было кормить целый штат административного персонала, потом работал на прораба, который забирал более 50% стоимости наших услуг.

— у нас всё по-другому :

Мы не работаем с посредниками! Не работаем на фирму, не работаем на прораба, что удешевляет стоимость ремонта. Отсутствие прораба и любого другого посредника упрощает процесс обсуждения и выполнения работ. По всем вопроса ремонта в вашей новостройке — я звоню лично вам и получаю единственно точные указания.

3

Поэтапная оплата

1

Электрика,сантехника

2

Черновой ремонт

3

Чистовой ремонт

Оплата по факту выполненных работ. Удобно?

— как работают в крупных фирмах ?

          Каждая фирма по ремонту в новостройке под ключ в Сергиева Посада заключает с вами договор, в котором будет прописана 30-40% предоплата. Предоплата берется с той целью, чтобы вы точно уже не хотели нанять другую фирму в процессе работы. А такое желание в большинстве случаев возникает. И в договоре все условия , сроки будут прописаны строго под нужды фирмы, а не заказчика. Вы будете платить в случае неготовности материала, срыва сроков, оплат и т.д

— у нас всё по-другому :

Мы работаем по факту выполненных работ. Чтобы вам комфортнее было работать с нами, весь ремонт квартиры в новостройке Сергиева Посада
разбивается на этапы ( выравнивание пола, электрика, сантехника, стены, чистовая отделка) — и оплачивается по факту выполнения. Вы проверили — и уже за готовый объём заплатили.

4

Экономия на материалах

Мы не занимаемся перепродажей материалов.

— как работают в крупных фирмах ?

           Большинство строительных фирм по ремонту в новостройке под ключ в Сергиева Посада занимаются подвозкой материалов на объект, соответственно,
с накруткой фирмы. Вам не дадут стоимость конкретного мешка пескобетона или же штукатурки. Стоимость будет указана в рублях за квадратных метр. Схема простая : фирма имеет договора с оптовиками, а то и вовсе закупает всё в строительных гипермаркетах Оби и Леруа Мерлен, а вам продаёт с накруткой 10-15%.

— у нас всё по-другому :

Мы не перепродаём строительные материалы. Составляем вам список, что нужно купить для ремонта квартиры в новостройке в Сергиева Посада, и вы самостоятельно мониторите рынок строительных материалов, закупает и черновые и чистовые материалы. Я лично посоветую вам что купить, опишу и помогу, и даже съезжу вместе с вами. Также возможна закупка материалов нами на выданные вами под материалы средства. Отчет по чекам.

Отделка квартиры в новостройке в Сергиева Посада под ключ с нуля

С чего начать ремонт и как к нему подойти?

С чего же начинать отделка квартиры в новостройке Сергиева Посада? Первое, что нужно знать : ремонт в новой квартире — это совсем не так страшно и затратно, как кажется. И сейчас я расскажу вам, почему.

Во-первых, ввиду того, что ближайшие год-два ваш недавно построенный дом будет давать усадку нет совсем никакого смысла закупать дорогие материалы. Даже частичная порча дорогих материалов будет совсем неприятна!

Под воздействием усадки возможно изменение и даже деформация отделочных работ в вашей новостройке! Всевозможные трещины и смещения здания на допустимые нормативами строительства значения не повлияют на эксплуатационные особенности здания. Иными словами, вы даже не заметите это!

Рекомендую приобретать относительно недорогие и практичные материалы. К примеру, имеет смысл использовать плёночные натяжные потолки вместо гипсокартоновых. Они хорошо выдерживают деформацию во время первых лет усадки. Обои лучше брать на тканевых основах, а напольные покрытия — ленолиум или же покрытия из натурального пород дерева.

Выполняя ремонт и отделку квартиры в новостройке в Сергиева Посада поверхности помещений лучше армировать специальной сеткой из металла. Если здание — монолит, то в ванной комнате чистовую отделку можно выполнять без вышеуказанных предостережений. Размеры ванной комнаты очень небольшие, а это означает, что после усадки дома наклон пола будет очень незначительным, а значит даже в ремонте новостройки для ванной можно выбрать плитку для облицовки стен и пола.

Как формируется цена ремонта квартиры


Цена отделки квартиры в Новостройке в Сергиева Посада за квадратный метр

Для практичности я вывел несколько примерных* вариантов цены отделки квартиры в Сергиева Посада за квадратный метр

* данная цена отделки квартиры в Сергиева Посада — приблизительная. Конечная стоимость конкретного ремонта квартиры складывается из объёмов и видов работ с учетом всех ваших требований и пожеланий. Сложно учесть абсолютно все моменты.

Косметический ремонт

Капитальный ремонт

Ремонт Под ключ

Тип жилья

Новостройка

Вторичка

2500 руб/м²

2800 руб/м²

4200 руб/м²

4500 руб/м²

7000 руб/м²

8000 руб/м²

Новинка : онлайн фото и Видео с текущего объекта

Теперь для вашего удобства каждые несколько дней я загружаю на сайт фотографии с текущего объекта. Это позволяет вам наблюдать за ходом событий моей работы и убедиться в нашей эффективности, а главное — честности. Большинство сайтов наполнены лишь красивыми картинками из интернета, а работу будут выполнять непонятно кто. Обратите внимание, что для вашего удобства я разделяю этапы ремонта квартиры в новостройке на комнаты, чтобы было удобно просмотреть историю отделки одного помещения.

Следите за ремонтом каждый день онлайн!

Чем плох ремонт от застройщика?

Обновлено 15.08.2021

Закажите услуги по ремонту
от семьи Трефиловых

« Всегда тяжело доверять ремонт своей квартиры в новостройке сложной структуре работников, где деньги хотят получить все, а за конечный результат никто лично отвечать не хочет. Мы работаем своими руками, и от начала до конца будем выполнять ремонт вашего нового жилья, отвечая за весь процесс.»

Ваши Данные успешно отправлены! Я перезвоню вам в течение часа.
С уважением,
Сергей Трефилов

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Этапы ремонта и отделки квартиры в новостройке в Сергиева Посада

Определяем основные стадии ремонта

Отделка квартиры с нуля в новостройке Сергиева Посада — комплексная услуга, которая требует познаний и профессиональных навыков сразу в нескольких строительных отраслях : вы должны быть и электриком, и сантехником, и штукатуром и проектировщиком и плиточником. Самостоятельная отделка новостройки может занять значительно дольше времени, а вашим результатом вы не всегда будете довольны.

Самый практичный варианты отделки в новом жилье — заказать ремонт квартиры в новостройке в Сергиева Посада под ключ. В этот тип ремонт входят все основные работы : стяжка пола, монтаж электрики, укладка сантехнических труб, выравнивание поверхностей, чистовая отделка. 

Важно соблюдать эту очередность :

1

перепланировка;

2

подготовка к черновой отделке;

3

укладка электрики и сантехники;

4

черновая отделка квартиры;

4

финишная отделка;

При заказе каждого этапа у разных мастеров в итоге в случае некачественного результата вы получите ситуацию, когда плиточник будет сваливать вину на предыдущую команду шпатлёвщиков, шпатлёвщики — на штукатуров, а штукатур — на то, что это и вовсе не его задача укладывать ровно плитку!

До начала черновых работ нужно :

Спланировать все электроточки

Уложить все сантехнические коммуникации

Выполнить все электротехнические работы

Провести ТВ,интернет коммуникации

Заранее уложить коммуникации под кондиционеры

Главнейшее правило всех строительно-отделочных работ :
каждый следующий этап не должен разрушать результат предыдущего.

Важнейшую ценность при выполнении отделки и ремонта квартиры в новостройке в Сергиева Посада имеет очередность вышеперечисленных этапов. Я акцентирую на этом внимание, и буду возвращаться к этому на протяжении первых дней работ постоянно. Мы с вами должно четко понять, где будут розетки и как будет располагаться сантехника на этапе планирования.

Если ваш план проект предполагает снос/сооружение стен или перегородок, то именно с этого нужно начать наши работы и заложить блоками проёмы в стенах, а также выполнить монтаж новых стен из гипсокартона, гипсовых блоков.

Фото наших работ по ремонту и отделке квартир

На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий, чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры.

Ремонт новостройки в 2-комнатной квартире. Были проведены типовые черновые работы : стяжка пола, выравнивание стен по маякам, разводка сантехники, электрики. Из интересного : в зале — фото обои во всю стену ( пожелание заказчика). Также очень интересно освещение : работали с дизайнером, светильники выглядят очень стильно, а главное — очень хорошо освещают комнату!

Стоимость работы : 408 000 руб.

Стоимость материалов ~ 580 000 руб.

Ремонт в 2-комнатной квартиры новостройке. Черновая отделка, в состав которого входило : прокладка электрики, разводка сантехники, стяжка пола, выравнивание стен по маякам. А далее — финишная отделка : укладка ламината в комнате, керамогранита на кухонный пол; для стен были выбраны стандартные варианты отделки : обои, плитка.

Стоимость работы : 430 000 руб.

Стоимость материалов ~ 620 000 руб.

Ремонт в новой квартире под ключ : полусухая стяжка пола, выравнивание стен по маякам, монтаж электропроводки, разводка сантехнических труб, финишная отделка чистовыми материалами, устройство гипсокартоновых декоративных ниш

Стоимость работы : 350 000 руб.

Стоимость материалов ~ 850 000 руб.

Ремонт двухкомнатной квартиры в Новостройке в микрорайоне Солнцево под ключ. К стандартным работам, которые требуются при ремонте под ключ относятся монтаж электропроводки, сантехники, устройство стяжки пола утеплителем и гидроизоляцией для ванной комнаты. В комнате был выполнен монтаж декоративной перегородки со встроенными нишами для визуального разделения пространства.

Стоимость работы : 450 000 руб.

Стоимость материалов ~ 750 000 руб.

Отделка новостройки под ключ в Химках по дизайн-проекту заказчика. Часто заказчики имеют свои наработки в области проектов квартир, иногда попадаются толковые проекты, но если проект выполнял дизайнер ( не инженер), далёкий от отделки квартиры, то иногда можно получить очень непрактичные проекты. В этом проекте нам повезло и глобально ничего переделывать не пришлось. Между комнатой и кухней нет дверей, что, с одной стороны создаёт общее пространство. Я бы, конечно, поставил бы двери между комнатой и кухней, но желание заказчика — закон!

Стоимость работы : 330 000 руб.

Стоимость материалов ~ 320 000 руб.

Закажите бесплатную консультацию

от Сергея Трефилова

Ремонт квартир в новостройке Сергиева Посада по цене

от 2500 руб за метр квадратный

Отделка квартиры в новостройке под ключ в Сергиева Посада с нуля от команды,чей успех в работе основывается на семейных ценностях.

Ваши данные отправлены! Я перезвоню вам в течение 30 минут. Сергей Трефилов

Ошибка отправки данных.

Напишите нам

Последние штрихи, чтобы сделать или сломать переделку

Балясины

Чтобы снизить затраты, многие строители используют простые деревянные балясины для завершения лестниц.Результат — отсутствие величия, которое призвано добавить лестницам к подъездам. Чтобы добиться большего эффекта, лучше всего инвестировать в балясины на заказ или более дорогие, сделанные из ценных пород дерева, сварной стали или кованого железа. Хотя высокая рентабельность инвестиций (возврат инвестиций) не связана с лестницей высокого класса, она повысит общий уровень вкуса дома.

Передняя дверь

Входная дверь — это жемчужина экстерьера дома.Хотя материалам наружных стен и стилям кровли часто уделяется особое внимание, именно дверь действительно добавляет архитектурного интереса как снаружи, так и внутри дома. Большинство магазинов товаров для дома предлагают изготовленные на заказ входные двери по доступным ценам и в среднем за восемь недель. Чтобы сэкономить на ремонте, подумайте о том, чтобы самостоятельно купить новую входную дверь. Это поможет вам избежать наценок генерального подрядчика и платы за управление проектом.

Детали входной двери

Добавление декоративных деталей к входной двери может усилить индивидуальность вашего дома и подчеркнуть его архитектурный стиль. Вместо того, чтобы выбирать дверь самого высокого класса из доступных, подумайте о том, чтобы обновить вариант середины дороги, добавив несколько специальных штрихов. Здесь железные гвоздики и кованая железная решетка прерывают тяжелый вид двери из массива дерева.

Улучшенные наружные потолки

Если вы хотите, чтобы крыльцо или патио больше напоминали жилое пространство в помещении, начните с потолка.Вместо того, чтобы просто оставлять потолок покрытым основными строительными материалами, такими как фанера, обработанная под давлением, подумайте о том, чтобы облицевать его чем-то более архитектурным, например, деревянной доской или деревянной доской с V-образной канавкой. После окраски в цвет, который сочетается с остальной частью экстерьера дома, обновленный потолок мгновенно становится ключевой особенностью.

Правильная высота освещения

При установке новых светильников обычным препятствием является определение высоты подвешивания люстры над обеденным столом.Подходящий диапазон составляет от 30 до 34 дюймов от нижней части светильника до верхней части стола в комнатах с потолками до 8 футов высотой. Помещения выше 8 футов требуют, чтобы приспособление поднималось на один дополнительный дюйм на каждый дополнительный фут высоты потолка.

Потолочные навесы

Козырьки потолочные — это декоративные заглушки, закрывающие распределительные коробки, с помощью которых люстры крепятся к потолку.В то время как большинство новых светильников поставляются с подходящими навесами, многие винтажные светильники продаются без них. Чтобы люстра или подвесной светильник согласовывались с комнатой, выберите балдахин, сделанный из того же материала, или просто выберите тот, у которого такая же отделка, как и во всей остальной части комнаты.

Межкомнатные двери

Многие новостройки и / или недавно отремонтированные дома оснащены низкопробными межкомнатными дверями с пустотелым профилем.Хотя их можно одевать своими руками с помощью краски, отделки или морилки, они не добавляют роскоши. Чтобы модернизировать внутренние двери по доступной цене, обратитесь в местный магазин столярных изделий и узнайте об оптовых заказах. Когда требуются несколько дверей с одинаковыми размерами, их легче изготовить, что сокращает трудозатраты и позволяет столярным мастерским снизить свои цены.

Окна фрамуги

Добавление окон с фрамугой — отличный способ сделать комнату выше.Изначально устанавливаемые над дверями для вентиляции, фрамуги также сочетаются с новыми или существующими окнами, чтобы залить комнату естественным светом. Здесь над окном столовой был добавлен фиксированный фрамуга, чтобы пространство должным образом освещалось от восхода до заката.

Драпировочная фурнитура

Драпировочная фурнитура и правильная установка могут изменить или испортить внешний вид окна.Вместо того, чтобы размещать стержни прямо над оконной рамой, подумайте об установке их чуть ниже потолка или карниза. Это создаст иллюзию большей высоты и сделает комнату более грандиозной.

Циферблаты

Поскольку технологии постоянно развиваются и меняются, шкалы для систем вентиляции, вытяжных вентиляторов или специального освещения, как правило, быстро устаревают из-за тенденций в области металлической отделки.При добавлении специального компонента в пространство поинтересуйтесь переключателями, пластинами и циферблатами из нержавеющей стали или полированного никеля. Поскольку серебряные металлы оставались в моде на протяжении многих лет, они, вероятно, являются более надежным вариантом, чем последняя тенденция.

Гардеробы бок о бок

Отсутствие места для хранения вещей часто является причиной того, что домовладельцы решают отремонтировать или расширить.Рассмотрите возможность использования мертвого пространства с помощью встроенных шкафов, расположенных рядом друг с другом. Обычно это влечет за собой изменение внутренней отделки стен и использование глубины между комнатой и прилегающими к ней помещениями или коридорами. Приставные шкафы особенно полезны в общих спальнях, поскольку дополнительный шкаф может вместить больше одежды, чем отдельно стоящий предмет мебели.

Дверная фурнитура

Самым важным аспектом внутренней фурнитуры является единообразие.От дверей шкафа до переключателей, потолочных козырьков и выдвижных ящиков — лучше всего использовать одну и ту же отделку по всему дому для создания единого вида. Здесь натертая маслом бронза встречает гостей у гардеробной, затем проникает на кухню и во все спальни дома.

Проверка детей

Защита от детей, хотя и невероятно важна, также может привести к созданию дома, полного бельма на глазу.Чтобы сохранить стиль вашего дома и защитить малышей от вилок и выключателей, используйте предметы, защищающие от детей, которые гармонируют с розетками. Здесь для создания бесшовного вида использовались розетки того же кремового тона, что и крышка розетки.

Рычажные ручки

Рычажные ручки — это стандарт для дизайнеров, работающих в индустрии гостеприимства.В соответствии с требованиями Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA), рукоятки с рычагами просты в использовании, даже если кто-то полностью использует свои руки и кисти, и они не представляют трудностей для гостей в инвалидных колясках. Чтобы сделать вход и выход из общих пространств дома легким для всех, разумно подумать о том, чтобы оборудовать двери рычагами, а не ручками.

Вентиляционные отверстия для кондиционеров

Несмотря на небольшой рост, модернизированные вентиляционные решетки кондиционера могут значительно изменить пространство.Чтобы мгновенно украсить комнату, подумайте о замене хрупких металлических решеток подрядного качества на их версии из окрашенного дерева или железа. Они могут превратить мертвое пространство в декоративный архитектурный элемент.

Кухонные ручки и ручки

Для создания скоординированного, собранного образа подумайте о том, чтобы оборудовать кухонные шкафы комбинацией ручек и ручек с одинаковой отделкой.Здесь к ящикам добавили классические ручки из натертой маслом бронзы, а на фасадах дверцы шкафа установили простые ручки.

Шкафы к потолку

Сделайте свою кухню выше, установив шкафы до потолка.Когда домовладельцы останавливают верхнюю часть своих шкафов в нескольких футах от потолка, результат получается неустойчивым. Чтобы практично использовать высокие шкафы, подумайте о том, чтобы назначить их для сезонных предметов, которые не требуют повседневного доступа.

Антикварные Двери

Исторические дома нуждаются в ремонте иначе, чем другие.Отличный способ гарантировать высокую рентабельность инвестиций (возврат инвестиций) — это поискать на местных свалках межкомнатные двери, соответствующие стилю архитектуры вашего дома. Здесь была добавлена ​​дверь шкафа из массива дерева 150-летней давности, чтобы сохранить характер этого викторианского дома 1910 года в Атланте.

Антикварная фурнитура

При покупке исторического дома покупатели часто обращают внимание на мелкие детали, соответствующие его архитектуре.Вместо того, чтобы покупать новое оборудование для переделки, подумайте об инвестициях в старинное оборудование. Это добавит историческому ощущению недавно обновленному дому и придаст ему больше индивидуальности.

Ремонт существующего дома по сравнению со строительством нового дома на заказ

Строить или не строить — вот в чем вопрос. Нас часто спрашивают домовладельцы, думаем ли мы, что им следует отремонтировать свой существующий дом или построить новый.Ответ, конечно же, зависит от вашей уникальной ситуации, насколько далеко ваш существующий дом находится от вашей мечты, как вы относитесь к своему текущему местоположению и каковы ваши финансовые цели и планы на будущее в любом случае. Важно учитывать, что предлагает каждый путь.

И ремонт, и строительство нового имеют свои преимущества. Очень многое зависит от вашего бюджета, типа дома, который вы хотите, и других соображений. Выбор зависит только от вас.

Вы можете начать с размышления о ремонте, но обнаружите, что нужные вам затраты или изменения неосуществимы.В качестве альтернативы, вы, возможно, хотели построить дом по индивидуальному заказу только для того, чтобы обнаружить, что дом вашей «почти» мечты уже построен; ему просто нужно немного ухода или несколько изменений, чтобы соответствовать вашему образу жизни.

Давайте посмотрим, чего можно ожидать от ремонта и строительства нового, узнаем о преимуществах и недостатках каждого из них, а также о различных соображениях, которые необходимо учесть, прежде чем выбирать, что выбрать.

Ремонт и новое строительство — обзор

Термин «новое строительство» довольно прост.Дом спроектирован и построен с нуля. Все недавно построено и установлено. Ремонт — это термин, используемый, когда вы хотите внести изменения в существующую структуру по разным причинам.

Новое строительство

Когда вы решаете построить дом по индивидуальному заказу, вы и ваша команда (архитектор, строитель и дизайнер интерьера) тесно сотрудничаете, чтобы принимать решения по каждому элементу вашего нового дома, от архитектурного стиля до того, как он будет расположен на вашем участке. какой тип отделки будет использован во всем.

Ремонт

Ремонт предполагает внесение изменений в ваш существующий дом. Ремонт дома может охватывать все, от ремонта отдельной комнаты до полной внутренней отделки. Вы все еще имеете право голоса в конечном продукте, но ваши пожелания должны соответствовать уже созданному пространству.

Преимущества ремонта

Ремонт дома имеет ряд преимуществ.

  • У вас есть дом, в котором вы жили много лет, и который полон воспоминаний.
  • Отремонтированный дом может до некоторой степени «сбрасывать» часы с учетом своего возраста.
  • Для небольшого ремонта вам может не понадобиться временно переезжать.
  • Обновления могут сделать ваш существующий дом более экологически чистым и энергоэффективным.

В исторических кварталах реконструкция старого дома, который все еще сохраняет очарование прошлых лет, но поддерживает современный образ жизни, удовлетворяет вашу любовь к прошлому, но поддерживает ваш современный образ жизни.

Или, возможно, вам просто нужно больше места, другой план этажа или вы хотите обновить свою кухню, ванную, главную спальню или жилые помещения.Ремонт охватывает большую территорию.

Рекомендации по ремонту

Прежде чем вы начнете вносить какие-либо изменения в существующий дом, вам нужно узнать как можно больше о доме в его нынешнем виде.

Например:

  • Находится ли дом в месте, где стоит его отремонтировать?
  • В рамках какого бюджета вы должны остаться, чтобы поддерживать общую стоимость дома на уровне, пригодном для продажи?
  • У вас есть доступ к первоначальным планам застройки вашего дома?
  • Если вы ремонтируете историческое здание, постарайтесь выяснить, проводились ли какие-либо ремонтные работы в прошлом, какие они были и почему.
  • Существуют ли опасные материалы, которые могут помешать вывозу или строительству в любой части дома?

После того, как вы узнали как можно больше о прошлом своего дома, постарайтесь как можно больше изучить структурную прочность и здоровье фундамента. Если фундамент треснул или каркас дома поврежден, тратить много средств на ремонт мало. В зависимости от типа и количества повреждений лучшим выбором может быть снос существующего дома и его восстановление.

Изучите местные ограничения и строительные нормы или вызовите строителя / ремонтника заранее, чтобы они могли. Исторические районы часто имеют ограничения на типы изменений, которые вы можете внести в старый дом. Еще более жесткие ограничения действуют в отношении дома, внесенного в Исторический реестр.

Спросите своего строителя / ремонтника об изменениях в строительных нормах и правилах с момента постройки дома. Любое новое строительство должно соответствовать новым нормам. Вам нужно будет перемонтировать только отремонтированную часть, или вы должны будете сделать весь дом после проверки существующей проводки? Будет ли ремонт по-прежнему иметь финансовый смысл, если механические системы необходимо будет полностью обновить?

Рассмотрите возможность технического обслуживания в будущем.Части дома, которые не отремонтированы, скорее всего, потребуют большего ухода, чем недавно построенные помещения. Обновление системы может сократить количество ремонтов и замен, необходимых в ближайшем будущем.

Наконец, каково предполагаемое использование дома, которое заставляет вас желать ремонта? Вы просто хотите освежиться? Вы хотите больше места для развлечений или вам нужно место для детей или престарелых родителей? Вы вносите изменения сейчас, чтобы стареть на месте? Было бы также полезно прочитать нашу запись в блоге «Общие проблемы при ремонте дома» и «Как подготовиться».

Преимущества строительства нового

Строительство нового дома по индивидуальному заказу требует принятия множества решений и планирования, но у нового дома, безусловно, есть свои преимущества.

  • Все новое и на гарантии. Ваше обслуживание и ремонт должны быть минимальными.
  • У вас есть возможность использовать экологически чистые материалы и спроектировать экологически эффективный дом.
  • Вы можете планировать новые технологии, например, расширение электрической системы для работы с современными устройствами.
  • У вас больше возможностей в дизайне. Вам не нужно пытаться вписать свои идеи в существующий макет или структуру.
  • Вы можете выбрать планировку и план этажа, которые подходят для вашего конкретного проекта.

Новый особняк на выбранном участке земли означает, что вы можете спроектировать и расположить все так, чтобы иметь лучший естественный вид. Все на ваш вкус и потребности. Вы начинаете с чистого листа.

Соображения по поводу строительства нового здания

Возможно, вы строите, потому что хотите переехать в другое место, или, может быть, вы решили снести существующее строение, чтобы построить новое.Проконсультируйтесь с разработчиком по индивидуальному заказу и начните с обсуждения сайта, на котором вы собираетесь строить.

  • Каковы местные строительные нормы и правила?
  • Какая погода и окружающая среда? Вам нужно построить, чтобы противостоять резким перепадам температуры или возможности сильного ветра и града? Вы в пойме?
  • Как почва повлияет на ваши планы и конструкцию фундамента?
  • Существуют ли ограничения в районе, например, следование определенному архитектурному стилю, типу крыши или цветовой гамме?
  • Какие есть наличие различных материалов и подрядной работы?

При строительстве нового дома на заказ соберите команду (архитектор, строитель и дизайнер интерьеров), которая поможет вам ответить на эти вопросы.Каждый участник предлагает свой набор навыков, опыта и перспектив. Вместе они могут помочь вам спроектировать будущий дом, который идеально подойдет вам и вашей семье.

При проектировании дома учитывайте его предполагаемое использование. Какие жилые помещения вам нужны, чтобы соответствовать вашему образу жизни? Сколько места вам нужно? Планируете ли вы стареть на месте или у вас дома будут жить пожилые родители или крошечные дети?

Если у вас есть конкретные идеи, сейчас самое время их воплотить.Если у вашего нового дома есть что-то, что должно быть у , убедитесь, что команда понимает, что вам нужно. Будьте готовы вдаваться в подробности, чтобы все были на одной странице. Кроме того, поскольку это новый дом, будьте готовы принять множество решений, хотя ваша команда по проектированию и строительству может помочь вам объединить их и упростить процесс.

Срок завершения строительства нового дома, вероятно, будет дольше, чем срока ремонта. Хотя сложный ремонт может занять несколько месяцев, помните, что строительство нового дома требует времени для согласований и разрешений, подготовки площадки и всех этапов строительства.Прочтите также нашу запись в блоге «Общие проблемы при создании нестандартного дома».

Сравнение ремонта и новой сборки

Решение отремонтировать или построить новое зависит от индивидуальных факторов, которые различны для каждого человека и ситуации.

  • В новой постройке легче определить планировку и план этажа; ремонт ограничивает изменения.
  • Сроки строительства нового и ремонта различаются. Если ваш проект ремонта полностью внутренней, у вас не должно быть задержек из-за погодных условий.Погода может помешать строительству нового дома, пока он не будет закрыт и защищен от непогоды.
  • Разница в стоимости зависит от объема планируемого ремонта; однако всегда существует вероятность того, что неожиданные результаты вызовут рост затрат. В новом доме не будет асбеста, гнилой древесины, а также электрической или водопроводной системы, которые не соответствуют нормам.

Ваши потребности, ситуация и бюджет помогут вам принять окончательное решение. Владение существующим домом, который вы любите, может сделать ремонт лучшим выбором.Желание иметь дом, построенный в точном соответствии с вашими желаниями, может подтолкнуть к принятию решения о новой постройке.

Если вам нужна помощь во взвешивании вариантов, обращайтесь к нашей команде. Мы всегда готовы помочь!

Внесение изменений после начала строительства

Вы всегда задавались вопросом, как вы вносите изменения в планы дома, когда проект уже в стадии реализации? Или, возможно, вы прямо сейчас находитесь в середине проекта и задаетесь вопросом, что делать дальше.Хорошая новость в том, что вы можете вносить изменения — до некоторой степени. После того, как части вашего нового дома будут установлены, вы не сможете провести серьезную реконструкцию или внести структурные изменения. Но вы можете внести изменения во многие мелкие детали. Мы расскажем, что можно и чего нельзя делать после начала строительства.

Проблемы со структурными изменениями

Главное, что нужно помнить о доме, — это то, что дизайнеры делают все возможное, чтобы обеспечить правильную балансировку нагрузок от крыши до фундамента.Это означает, что любые серьезные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не на этапе строительства. Теоретически вы можете добавить пространство или переместить комнаты после начала строительства, но вы столкнетесь с некоторыми серьезными проблемами:

  • . Вам потребуются новые чертежи и новые разрешения для внесения изменений, что означает, что вы потратите время и деньги, поскольку ваш дизайнер и местный инженер проверят изменения и все утвердят.

  • Изменение планировки дома меняет его структуру.Вы столкнетесь с серьезными задержками, поскольку ваш строитель разбирает большую часть или все элементы, которые уже есть, чтобы начать с новых нижних колонтитулов, новых стропильных ферм и многого другого.

  • Стоимость вашего нового дома резко возрастет. Мало того, что вашему строителю потребуется больше труда и материалов для внесения изменений, вы также должны будете оплатить время и материалы, которые уже были использованы, но не могут быть использованы повторно.

Основные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не во время строительства

Какие изменения можно внести?

Это не означает, что вы вообще не можете вносить изменения.Изменения, затрагивающие структуру дома, могут быть плохой идеей, но есть много других, более мелких изменений, которые вы можете внести.

  • Вы можете выбрать другой кровельный или сайдинговый материал. Однако имейте в виду, что если вы внесете радикальные изменения — скажем, с легкой черепицы на чрезвычайно тяжелую черепичную крышу, вашему дому может потребоваться дополнительная структурная опора, что будет считаться структурным изменением.

  • Перед тем, как приедут сантехники и электрики, вы можете настроить расположение ваших светильников, но вам нужно будет проконсультироваться со своим дизайнером и вашим строителем, чтобы узнать, куда их можно переместить.

  • Вы можете использовать разные шкафы для кухни и ванной, и вы даже можете изменить их расположение при желании.

Вы также можете изменить выбор красок и полов, настенных панелей, стилей окон и т. Д. Однако все эти изменения нужно вносить раньше, чем позже. Не ожидайте, что вы измените форму и размер окон, если ваш строитель уже установил для них каркас. Вы также должны приложить все усилия, чтобы указать изменение, прежде чем ваш строитель закажет материалы, иначе вы можете в конечном итоге заплатить за материалы, которые вы изначально указали, а также за ваш новый выбор.

В целом — действительно наиболее экономически выгодно вносить изменения на этапе проектирования вашего дома — до начала строительства.

Отправляясь на поиски мусора, чтобы закончить ремонт кухни

Кара Фокс, дизайнер интерьеров из Солт-Лейк-Сити, шесть раз за последние несколько лет выезжала в округ Ориндж, штат Калифорния, в поисках дорогого мусора. Она возвращается с грузовиками материалов, которые она перепрофилирует, например, стол в фермерском доме, который она превратила в остров с прачечной для клиента.«Найдите эти высококачественные почтовые индексы, где люди постоянно модернизируют каждые пять лет и избавляются от действительно хороших вещей», — сказала она.

Мисс Фокс, главный дизайнер Fox Group, часто говорит подрядчикам, что она ищет. Когда они натыкаются на предмет, который может ей понравиться, она быстро хватает его — прибывает и забирает материал, прежде чем они его утилизируют. «Если вы уберете их работу, вы сможете бесплатно получить много утилизированных вещей», — сказала она.

Но обычному домовладельцу, не имеющему личных контактов в строительном бизнесе, идея позвонить подрядчику и выпросить плитку кажется странной. Я спросил Джека Финна, подрядчика из Монклера, штат Нью-Джерси, который регулярно берет на себя проекты с шестизначными и семизначными суммами, передает ли он когда-нибудь предметы роскоши нетерпеливым домовладельцам. «Это нереально», — сказал он о том, что домовладелец придет, чтобы взять, скажем, кухонную раковину или набор деревянных шкафов. «Это похоже на подержанную одежду — к вам в шкаф не будут заходить люди», чтобы перебирать мусор.

У мистера Финна сейчас есть клиент, который купил окно, но затем решил, что вместо этого ему нужна дверь. Это прекрасное окно, но у мистера Финна нет времени, чтобы найти кого-нибудь, кто бы его взял. «Это слишком много хлопот и слишком много организованности», — сказал он.

Даже такая благотворительная организация, как Renovation Angel, занимающаяся перепродажей роскошных кухонь, нереальный вариант для одинокого окна. Хотя г-н Финн в прошлом организовывал посещение некоммерческой организации его рабочих мест, чтобы убрать мебель, она больше не принимает пожертвования в виде отдельных предметов (по большей части).Вместо этого он сначала оценивает потенциальные пожертвования и принимает целые кухни — шкафы, бытовую технику и столешницы — разбирая материалы и перепродавая их в виде комплектов. Он также продает элитную сантехнику и бытовую технику для ванных комнат и кухонь по отдельности, например, серии Thermador и Viking или смесители Waterworks.

Для таких людей, как я, выставочный зал Renovation Angel в Фэрфилде, штат Нью-Джерси, является потенциальным джекпотом, и именно так я оказался там в начале этого месяца, бродя по огромному пространству, глядя на вытяжки, холодильники и шкафы других людей в поисках чего-то это может помочь держать мой бюджет под контролем.

Я так и не нашел, но уверен, что он где-то здесь.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Полезные советы по отделке подвала | Ключевые идеи ремонта подвала

Блог »Ремонт дома» Полезные советы по отделке подвала

В то время как большинство людей видят темный, грязный и совершенно похожий на пещеру подвал — мы видим потенциал. Ремонт подвала — один из самых ценных и наиболее удобных проектов реконструкции дома.Тем не менее, есть несколько ключевых советов по отделке подвала, которые вы должны знать, чтобы ваш ремонт обеспечил максимальное удовлетворение вашего бюджета.

В Choice Windows, Doors & More мы являемся компанией по ремонту дома, которая делает все это — и мы даже специализируемся на роскошных подвалах с отделкой. В сегодняшнем блоге мы поделимся некоторыми из наших любимых идей ремонта подвала. Кроме того, мы также даем советы по отделке подвала, которые мы усвоили, выполняя такую ​​работу на протяжении десятилетий.

Ключевые идеи ремонта подвала

Вы превращаете одну из наименее используемых комнат всего дома в одно из ваших самых любимых мест.С подвалом можно делать все, что угодно: домашний кинотеатр, личный бар, игровую площадку для детей — на самом деле, небо — это предел! Вот наши основные идеи по ремонту подвала:

  1. Добавьте столешницу — Как и на новой кухне, добавление новых столешниц в подвал дает вам совершенно другой способ ее использования. Популярной идеей является использование недавно отремонтированного подвала в качестве мини-кухни с тостером, грилем Джорджа Формана и мини-холодильником.Тем не менее, с правильным сиденьем, правильная столешница может создать мужскую пещерную мечту о личном баре за небольшую часть цены. В зависимости от того, что вы хотите построить, добавление столешницы — один из наших любимых советов по отделке подвала.
  2. Накройте HVAC / Appliances — Вы хотите, чтобы ваш готовый подвал имел отполированный вид, и ничто не мешает этому, как постоянный обзор вашего водонагревателя, блока HVAC или стиральной машины с сушилкой. Вот почему мы рекомендуем построить постоянную перегородку вокруг всех коммуникаций в подвале.Будь то частичная стена или полная конструкция с дверью, держать их вне поля зрения — отличное улучшение. Тем не менее, мы всегда рекомендуем следить за тем, чтобы технические специалисты могли при необходимости работать либо с водонагревателем, либо с установкой HVAC.
  3. Устранение шума — Звукоизоляция вашего подвала — одна из наших ключевых идей по ремонту подвала. Допустим, вам нужен настоящий домашний кинотеатр — или вам нужна игровая площадка, где дети могут устроить шум, не отвлекая вас. Звукоизоляция — ключ к тому, чтобы эти вещи (и многое другое) происходили.В рамках реконструкции вашего подвала мы можем включить широкий спектр обновлений, таких как шумоподавляющая потолочная плитка, изоляция и стеновые панели.
  4. Paint and Light — Давайте подумаем о типичном темном, темном и унылом подвале. Если вам нужно идеальное противоядие от этого, вы хотите добавить более яркие цвета и много света — это одна из наших ключевых идей ремонта подвала. Вот почему мы также рекомендуем использовать светлые краски, чтобы создать ощущение легкости и открытости. Кроме того, добавление дополнительного освещения является ключом к созданию уютного законченного подвала.
  5. Окно выхода — Наш последний совет по отделке подвала также стал требованием строительных норм. Наличие точки выхода — или выхода — важно добавить, чтобы у вас был дополнительный выход из подвала в случае пожара. Мы можем построить стильное выходное окно, которое пропускает больше естественного света, обеспечивая при этом безопасность вашего нового подвала.

Подвал обновляется, чтобы думать дважды.Тем не менее, мы хотим учитывать, что следующие идеи, хотя и классные, могут добавить к вашему проекту дополнительные расходы или головную боль.

Новая ванная комната — Если у вас уже есть ванная комната в подвале, вас это не беспокоит, и мы можем использовать наши навыки ремонта роскошных ванных комнат для вас. Однако установка сантехники для новой ванной комнаты в подвале может оказаться довольно затратной.

Полный кухонный гарнитур — Хотя наличие кухни — одна из наших любимых идей по ремонту подвала, добавление полного набора может затруднить утверждение проекта местной комиссией по планированию, поскольку они могут рассмотреть это доказательство, которое вы пытаетесь добавить. сдаваемая в аренду единица на ваш дом.

Конечно, это всего лишь советы по переоборудованию подвала, чтобы сделать его максимально простым и быстрым. Если это ваша мечта, мы можем ее осуществить.

Запросить бесплатную консультацию у экспертов

Эти советы и идеи — лишь верхушка айсберга, чтобы вы начали думать о собственном проекте реконструкции. Когда вы будете готовы сделать следующий шаг, мы рекомендуем вам обратиться к нашим квалифицированным подрядчикам по ремонту подвала.

Запланируйте домашнюю консультацию, чтобы обсудить свои планы, стиль и бюджет.Мы не только поможем вам доработать ваше видение, но и дадим вам бесплатную оценку, чтобы это произошло. Свяжитесь с нами, чтобы начать разговор сегодня!

Поделиться:

Сколько времени это займет?

Реконструкция подвала: сколько времени это займет?

Длина реконструкции подвала полностью зависит от размера подвала, от того, что домовладелец хочет привлечь и как он это организует.

Простой ремонт подвала площадью 90 квадратных метров с постройкой и отделкой стен, установкой подвесного потолка, и вы можете сделать настил в течение 3-4 дней с 230-250 часами работы персонала.

Однако преобразование подвала в полностью функциональную жилую зону с кухней и ванной отнимает у вас гораздо больше времени и может занять до месяца.

Средняя длина реконструкции подвала

Подвал — это благословение в виде дополнительной комнаты, которое может превратиться во все, что вы захотите — игровую комнату, частный бар, домашний кинотеатр и многое другое!

Срок выполнения проекта отделки подвала зависит от нескольких факторов — размера проекта, надежности подрядчика и т. Д.

В среднем подвал площадью 1000 квадратных футов занимает около четырех недель. Чтобы получить лучшее представление о длине перестройки вашего подвала, мы запишем каждый этап проекта реконструкции вместе с временными рамками для каждого этапа проекта.

1. Обрамление стены подвала занимает от 2 до 3 дней.

2. Электромонтажные работы в подвале длится 2 дня.

3. Монтаж гипсокартона в подвале занимает 3 дня.

4. Обработка и шлифовка стен занимают до 6 дней.

5. Покраска стен подвала занимает около 4 дней.

6. Покрытие пола занимает от 3 до 4 дней.

7. Отделка и плинтусы занимают 3 дня.

Подрядчик или сделай сам?

Вы также можете сделать это самостоятельно или нанять подрядчика, который сделает это за вас. Подрядчик может быть собственником-оператором, а под его началом могут работать субподрядчики.Чтобы сократить продолжительность процесса, подрядчики стараются делать что-то одновременно. Например, если закончилось обрамление одной стены подвала, субподрядчики начинают электромонтажные работы на этой стене, одновременно приступая к возведению другой стены.

Выше мы упомянули средние сроки выполнения этапов всего процесса. Но любой проект редко заканчивается вовремя.

Есть много переменных, упомянутых ранее, которые влияют на временную шкалу процесса.Вот несколько причин или факторов, которые могут задержать ваш проект реконструкции подвала.

Профессиональный подрядчик

Сегодняшние люди идут на две крайности. Либо они пытаются сэкономить на сделках своими руками для своих проектов ремоделирования, либо они обращаются к компаниям по ремоделированию, чтобы помочь им с этим.

Что вам действительно нужно, так это надежный и эффективный подрядчик / компания, понимающая его потребности и желания, а также их бюджетные ограничения.

Любая заслуживающая доверия ремонтная компания скажет вам, что реконструкция подвала длится примерно месяц, и проведет вас через это.

Количество рабочих

Фактором, который существенно влияет на длину реконструкции подвала, является количество рабочих, работающих над проектом. Если вы планируете делать это своими руками, вам понадобится целая вечность, чтобы закончить его, поскольку вы, возможно, не так хорошо осведомлены о мельчайших деталях, как профессиональный подрядчик.

Если вам нужно, чтобы ваша работа выполнялась вовремя, вам нужно нанять кого-нибудь, у кого есть рабочая сила.Работая в команде, работа выполняется намного быстрее, чем в одиночку. И не забывайте, опыт рабочего тоже имеет значение!

Размер подвала

Одним из наиболее важных факторов, увеличивающих длину перестройки подвала, является размер подвала. Если размер вашего подвала меньше 500 квадратных метров, время на отделку может быть всего 2-3 недели, по сравнению с подвалом площадью 1000 квадратных футов, на завершение которого может потребоваться вдвое больше времени.

Ваш подрядчик должен измерить размер подвала перед началом любого сноса. Причина в том, что это подготовит домовладельца к тому времени, которое потребуется для завершения проекта реконструкции.

После измерения подрядчик может дать вам среднюю временную шкалу, но вы должны учитывать ее более длительную из-за непредвиденных задержек.

Качество отделки

По мере того, как проект подходит к концу, пора сосредоточиться на отделке, которую домовладелец планирует использовать в комнате.

Отделка дверей, окон, краска, пол, фурнитура и т. Д. Имеет несколько различных вариантов для каждой. В зависимости от того, какие варианты вы выберете, установка займет больше или меньше времени.

Хороший пример — пол, который вы кладете после того, как все закончилось, например, ковер или ламинат. Это займет максимум 2 дня. На установку деревянных конструкций в подвале того же размера может уйти около пяти дней. Эти факторы определяют сроки.

Добавление новых комнат

Когда вы планируете внести мелкие изменения, такие как установка нового пола, свежая краска, лучшая отделка и т. Д., на завершение проекта реконструкции цокольного этажа может не уйти много времени. Однако, если вы планируете добавить дополнительную комнату, ванную или кухню, сроки выполнения работ существенно увеличиваются.

Разделение спален, туалетов и других вещей может занять несколько дней. Напротив, ванные комнаты и кухни могут занять больше времени из-за дополнительной сантехники, другого пола и дополнительных работ по укладке плитки. Это может либо сдвинуть график, либо увеличить рабочее время.

Неожиданные проблемы

Не всегда бывает так, что после того, как вы наняли подрядчика, ваш проект реконструкции подвала пройдет легко.Возникает несколько неожиданных проблем, которые мешают процессу, и он редко проходит гладко.

Не волнуйтесь, это нормально! Когда дело доходит до подвала, все знают, что это самая запущенная комната в доме.

И поэтому на нем обязательно должны быть трещины, протечки воды, плесень и грибок. Эти вещи не указаны в стоимости ремонта и рассматриваются отдельно.

Часто доставка материалов может задержать работу на значительное количество времени.Если они не доставят ваши материалы вовремя, вы не сможете приступить к работе. Поэтому заказывать материалы нужно заранее.

Есть и другие проблемы, например, отложенные проверки. Каждое структурное изменение в доме требует разрешения и одобрения на строительство. Эти утверждения и выдача разрешений могут занять некоторое время.

Проверки в середине проекта также могут задержать процесс, если вы не можете назначить встречу с инспектором. Вот почему вам необходимо выбрать подходящего профессионального подрядчика, который позаботится обо всем этом.

Просрочка платежа

Когда вы нанимаете профессиональную помощь, будут этапы оплаты. Обычно процесс начинается с депозита и начальных затрат подрядчика на начало работы. Зарядка продолжается по мере продолжения процесса, и они должны начать заказывать материалы.

Если вы эффективно платите подрядчику, у вас не будет задержек в этом процессе. Однако, если с вашей стороны возникнут задержки с оплатой, работа неизбежно затянется.Некоторые подрядчики останавливают работу до тех пор, пока не получат отложенный чек.

Сколько стоит реконструкция подвала в Нью-Джерси?

Если вам нужно больше жилого пространства в доме, лучше всего заглянуть вниз. Для семей в Нью-Джерси подвал может быть переоборудован для различных целей, что повысит ценность дома и качество жизни. Нужна ли вам новая спальня, домашний офис, игровая комната или какое-то другое уникальное пространство, ваш подвал можно закончить и переоборудовать для этой цели.Вопрос в том, сколько вы должны инвестировать в проект и какую отдачу от инвестиций (ROI) вы можете ожидать, улучшив таким образом свой дом в Нью-Джерси?

Первый шаг к ответу на эти вопросы включает определение приоритетов вашего проекта, начиная с того, какую новую цель вы хотите придать своему основанию.

Средние затраты на реконструкцию подвала в Нью-Джерси

Как и в случае с большинством проектов по благоустройству дома, стоимость реконструкции подвала в Морристауне или его окрестностях будет зависеть от нескольких факторов, включая размер и состояние помещения, а также предполагаемый объем работ.Также важно помнить, что отделка подвала и реконструкция часто идут рука об руку, но это разные вещи.

Отделка подвала включает утепление и покраску стен; убедитесь, что у вас есть доступный подъезд или точка доступа; установка тепла и электричества; добавление потолка; и укладку полов. Короче говоря, вы хотите, чтобы это было жилое пространство, подобное вашему верхнему этажу. Стоимость отделки подвала обычно колеблется от 40 000 до 115 000 долларов.

С другой стороны, реконструкция или переоборудование подвала включает улучшение или замену существующих элементов, добавление новых приспособлений и приборов и превращение комнаты во что-то новое.Вам также может потребоваться изменить конфигурацию макета, добавив или удалив стены. В Нью-Джерси вы должны ожидать, что стоимость ремонта вашего подвала будет начинаться с 40000 долларов.

В зависимости от типа и качества материалов, фурнитуры и отделки, которые вы выберете, общая цена будет увеличиваться. Кроме того, все сводится к тому, как будет использоваться комната. Преобразование вашего подвала в домашний спортзал или офис обходится дешевле, чем создание кухни или кабинета для свекрови с функциональной ванной, чтобы поддерживать жизнь нескольких поколений в вашем доме.Выполнение сантехнических, электрических и вентиляционных работ, необходимых для кухни или ванной комнаты, не говоря уже о том, чтобы добавить типы приборов и приспособлений, используемых в этих комнатах, требует большего бюджета. Подвальное помещение премиум-класса, превращенное в экстравагантный домашний кинотеатр, роскошный бар или полностью оборудованную квартиру, может стоить более 75 000 долларов.

Разбивка затрат на реконструкцию подвала

Еще один способ рассчитать отправную точку для вашего бюджета — это посмотреть на отдельные проекты, включенные в ваш общий объем работы.В зависимости от текущего состояния вашего подвала и того, как вы хотите, чтобы он функционировал и чувствовал себя, когда вы закончите, вам нужно будет включить определенные задачи в свою реконструкцию.

В Нью-Джерси вы также должны получить разрешение на строительство в вашем городке, прежде чем ремонтировать подвал. В рамках этого вы проведете проверки, чтобы убедиться, что различные аспекты пространства соответствуют нормам с точки зрения здоровья и безопасности. Вам следует учесть стоимость получения соответствующих разрешений на строительство в вашем общем бюджете.Например, согласно графику сборов Департамента строительства Морристауна, вы платите 25 долларов в качестве разрешительных сборов за каждые 1000 долларов на ремонт и перестройку жилых домов на сумму до 50 000 долларов. В проектах, стоимость которых превышает 50 000 долларов, вы платите 20 долларов за 1 000 долларов. Есть также отдельные сборы за электричество, противопожарную защиту, водопровод и сигнализацию.

Насколько важна реконструкция подвала?

В целом, реконструкция подвала в Нью-Джерси увеличивает потенциальную стоимость вашего дома при перепродаже примерно на 70%.Однако ваш точный ROI зависит от нескольких факторов, в том числе от общей стоимости и состояния вашей собственности, текущих тенденций в области жилья, стоимости сопоставимых объектов в районе и состояния рынка недвижимости, когда вы продаете свой дом.

То, как вы реконструировали подвал, также влияет на прогнозируемую рентабельность инвестиций. Некоторые варианты использования пространства могут быть более универсальными для потенциальных покупателей, чем другие. Например, семейное логово с половиной ванной комнаты, универсальный домашний офис со встроенными приборами или комната для свекрови более привлекательны, чем комната с уникальным назначением, такая как винный погреб, домашний кинотеатр или боулинг.

Вы также должны убедиться, что ваш реконструированный подвал дополняет остальную часть дома. Если ваша верхняя часть в основном включает материалы среднего уровня, отделку и бытовую технику, реконструкция высококлассной спальни и ванной комнаты или экстравагантное добавление бара с раковиной вряд ли обеспечат высокую рентабельность инвестиций. Как бы вы ни планировали использовать свой недавно реконструированный подвал, он должен гармонировать с дизайном и качеством остальной части вашего дома в Нью-Джерси.

Улучшение вашего подвала в Нью-Джерси

Ваш подвал — это ценное внутреннее пространство, которое часто используется недостаточно или даже игнорируется.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *