Отделка

Отделка квартира: виды отделки квартир в новостройках с фото

Содержание

Отделка квартир в новостройке под ключ: цены на ремонт и фото

Отделка квартиры в новостройке – одновременно и радостное событие, и мероприятие, которое может превратиться в нескончаемое стихийное бедствие. Как сделать отделку новостройки под ключ правильно?

Отделка квартиры в новостройке с «Прораб НЕВА» — недорого и быстро

Просто звоните в «Прораб НЕВА»!

Для счастливых обладателей квартир в новых домах мы разработали специальные пакетные решения, которые позволяют выполнить чистовую отделку новостройки под ключ с нуля или предчистовую отделку не только максимально быстро, но и недорого. Ведь мы понимаем, что для многих покупка жилья в новом фонде – не только радость, но и значительные траты.

Все, что от вас требуется – выбрать подходящее комплексное решение исходя из текущего состояния отделки, а также – уточнить квадратуру квартиры или отдельных помещений, нуждающихся в ремонте.

Варианты отделки новостройки под ключ

Почему мы создали специальные комплексные решения для отделки квартиры в новостройке? Просто потому, что знаем, как бьет по бюджету покупка квартиры в Санкт-Петербурге.

К тому же, новостройки в большинстве случае подвергаются длительной и весьма существенной усадке. В результате, отделка через некоторое время может сильно деформироваться. Следовательно, вкладывать в отделку большие деньги просто нет смысла. Но ведь и жить в квартире без отделки невозможно. Именно по этой причине мы и разработали для вас комплексные, недорогие решения для отделки новостройки под ключ как с материалами, так и без их стоимости.

Минимальные цены на отделку квартир в новостройке

Как мы обеспечиваем для вас наиболее дешевые цены отделки квартиры в новостройке с материалом? И самое главное, как при таком подходе нам удается сохранить высокое качество выполненных работ?

При предоставлении такого рода пакетных услуг мы используем наиболее стандартные и качественные материалы. Кроме того, стоимость ремонта, подсчитанная при составлении сметы, остается неизменной, независимо от внешних факторов. Благодаря сотрудничеству с надежными поставщиками, мы можем гарантировать вам наиболее низкую стоимость за каждый квадратный метр во всем СПб.

Просто выберите подходящий для вас пакет, позвоните нам и вызовите замерщика на дом бесплатно! Все! Можно начинать отделку в квартире в новостройке! Точнее, вы можете расслабиться и полностью довериться нам. А мы сделаем все сами и даже уберем за собой весь строительный мусор, который обычно остается после ремонта! Подбор материалов и их доставка также производятся специалистами нашей компании. Так что, вам не нужно будет тратить свое время на разъезды по строительным рынкам!

Что выгоднее – квартиры с чистовой или черновой отделкой?

Узнайте, что выгоднее для покупателей жилья в новостройках – купить квартиру с отделкой от застройщика или выполнить чистовой ремонт самостоятельно, а также какое будущее ждет рынок квартир с готовой отделкой.

Что выгоднее для покупателя?

Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что покупка квартиры с готовой отделкой оказывается более предпочтительным решением для клиентов, желающих сэкономить на ремонте. Застройщик закупает материалы по оптовым ценам и выполняет типовой ремонт во всех квартирах одновременно, что позволяет сэкономить на работе. Поэтому покупателю отделка от застройщика обходится дешевле, чем выполненный самостоятельно ремонт.

Помимо прямой финансовой выгоды покупатели избавляют себя от необходимости жить по соседству с ремонтом – зачастую в новостройках корпуса с квартирами, в которых есть отделка, и квартирами, которые сдаются без ремонта разделяются.

Еще один плюс – возможность переехать сразу после подписания акта приема-передачи. Покупателю остается только меблировать свою квартиру, после чего сразу же можно въезжать, ведь все остальные работы уже выполнены.

Последнее особенно важно для тех, кто приобретает недвижимость в инвестиционных целях, а именно для последующей сдачи в аренду. Чем раньше собственник начнет сдавать квартиру, тем быстрее инвестиция окупится, а ремонт не только затянет срок окупаемости, но и увеличит его за счет возросших финансовых трат.

Кроме того, отделку от застройщика будет не так жалко в случае, если арендаторы окажутся не самыми опрятными людьми.

А если квартира куплена в ипотеку?

Тогда отделка от застройщика тем более выгодна! Ведь покупатель сразу вкладывает расходы на отделку в общую сумму ипотечного займа, а это значит, что после сдачи дома ему не придется изыскивать дополнительные средства на покупку материалов и оплату ремонтных работ.

Даже для тех, кто планирует обойтись собственными силами, без привлечения профессиональных мастеров, готовая отделка в конечном счете оказывается более дешевой и выгодной.

В каких случаях «голые стены» все же предпочтительнее готового ремонта?

Когда покупатель мечтает об эксклюзивном ремонте или как минимум о чем-то нестандартном. Необходимо признать, что отделка от застройщика зачастую выполняется по типовому дизайн-проекту – без изысков и модных трендов. Это максимально нейтральный интерьер, который может дополняться различными стилями.

Чтобы жильцам было легче разнообразить свой ремонт, застройщики отдают предпочтение обоям под покраску. Это позволяет покупателям без лишних трудностей и финансовых затрат придать квартире индивидуальность за счет самостоятельно подобранной цветовой палитры.

Но такое решение чаще применяется в домах сегмента масс-маркет. Покупатели квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса отдают предпочтение эксклюзивным дизайнерским проектам, разработанным под индивидуальные вкусы и потребности клиентов.

Квартира без отделки будет более предпочтительна и для покупателей, которые хотят выполнить перепланировку. В этом случае нет смысла переплачивать за ремонт, который все равно придется переделывать.

Эксперты уточняют, что хорошую отделку, которая прослужит как можно дольше, стоит делать спустя 2-3 года после сдачи дома в эксплуатацию. За это время здание пройдет этап усадки, то есть новая отделка окажется более надежной, чем выполненная сразу после заселения новостройки.

Как будет меняться рынок квартир с готовой отделкой?

Вот уже несколько лет мы наблюдаем тенденцию роста тподобного предложения в общей доле новостроек – все чаще застройщики предлагают покупателям квартиры с готовым ремонтом. Причем если в жилых комплексах эконом-класса это стандартная отделка во всех квартирах, то в домах комфорт-класса это, как правило, несколько дизайн-проектов на выбор.

Некоторые компании идут еще дальше, предлагая клиентам жилье с частичной или полной меблировкой. Например, в ЖК «Ясно.Янино» квартиры одной секции сдаются с кухонной мебелью. А вот в ЖК All Inclusive можно купить недвижимость с полным комплектом меблировки и бытовой техники!

В 2017 году Минстрой предлагал запретить продажу квартир без отделки, однако дальше разговоров дело не зашло. Тем не менее, и без официального запрета процент предложения с черновой отделкой в сегменте доступного жилья снижается.

Эксперты считают, что данная тенденция сохранится и в будущем. В то же время на рынке недвижимости бизнес- и премиум-класса существенных изменений не ожидается, квартиры с отделкой в новостройках данного сегмента все так же не будут пользоваться спросом.


Рейтинг статьи:


Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

ЖК «Наутилус» в Санкт-Петербурге: Отделка

Квартиры в жилом квартале бизнес-класса «Наутилус» от ГК «КВС» — отличный вариант как для деловых людей, так и для больших семей, которые хотят переехать в новое жилье сразу после получения ключей.

Все квартиры передаются с полной чистовой отделкой: оклейка стен обоями нейтральных тонов выполнена техникой горячего тиснения, керамическая плитка — на стенах и на полу в санузлах, в других помещениях на полу уложен износостойкий ламинат.

В санузлах устанавливается полный комплект сантехники. Лаконичный дизайн позволит каждому владельцу квартиры реализовать свои индивидуальные предпочтения и оформить жилье на свой вкус.

Удобные и просторные входные группы обеспечат высокий уровень комфорта владельцам квартир. Светлая цветовая гамма холлов, фурнитура и декор, используемые в отделке входных групп, отражают основной стиль проекта – стимпанк. Для отделки стен и полов в холле используется прочный керамогранит. Лифты немецкой марки «STEIMBERG» оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, разработанному специально для жилого квартала бизнес-класса «Наутилус».

Вход в подъезд обеспечен как со стороны улицы, так и со стороны закрытого двора. Входные стеклянные двери наполняют светом и увеличивают пространство холлов.
Квартира в жилом квартале бизнес-класса «Наутилус», расположенная на берегу Финского залива, станет прекрасным вложением денежных средств.

ОТДЕЛКА КВАРТИР

Все квартиры передаются с полной качественной отделкой, выполненной по авторскому дизайн-проекту, в состав которой входит:

  • оклейка стен обоями благородных светлых тонов;
  • керамическая плитка на стенах и полу в санузлах;
  • комплект сантехники;
  • ламинат в комнатах, коридоре и кухне;
  • потолки покрашены белой акрилатной краской;
  • межкомнатные двери белого цвета;
  • электроразводка по квартире с установкой розеток и выключателей.

Отделка квартиры своими руками или от застройщика? — Официальный сайт застройщика ЖК 84 Высота, жилой комплекс в Агалатово

Вопрос отделки квартиры весьма животрепещущий для всех владельцев жилья в новых домах. Несмотря на то, что рынок предлагает большое количество вариантов отделки от застройщика и даже самый плохой, черновой, вариант предполагает минимальный комфорт, многие домовладельцы предпочитают полностью делать ремонт своими руками, сэкономив денег. Но действительно ли так велика экономия? Достаточно часто еще на этапе выбора будущей квартиры встает вопрос о том, стоит ли вкладываться в качественную отделку от застройщика или это не имеет смысла? Для того, чтобы разобраться в этом вопросе раз и навсегда, мы решили рассказать о том, что такое отделка от застройщика, какие ее разновидности существуют, и стоит ли брать уже готовые квартиры.

Варианты отделки квартир от застройщика. За что вы платите?

Есть несколько основных разновидностей отделки, которые отличаются лишь тем, насколько глубокий ремонт вам придется делать после покупки квартиры.

Черновая отделка. Самый базовый вариант, предполагающий создание базовых условий для проживания. Говорить о комфорте в случае с черновой отделкой не приходится, последующий ремонт необходимо будет провести в полной мере.

В комплект черновой отделки, как правило, входят стеклопакеты и входная дверь, однако все остальное придется доделывать самостоятельно, включая выравнивание стен, прокладку коммуникаций и многое другое. Черновая отделка существенно снижает стоимость квартиры, до 3.000 за квадратный метр в квартирах эконом-класса и до 6.000 в квартирах бизнес-класса. Если вы планируете минималистичный дизайн и недорогой ремонт, покупка квартиры с черновой отделкой может быть по-настоящему выгодна, но въехать в нее сразу не получится.

Предчистовая отделка. Идеальный вариант для тех, кто не хочет заморачиваться разводкой инженерных сетей, стяжками и прочими строительными нюансами, но имеет желание самостоятельно создать дизайн квартиры с нуля.

В базовый комплект предчистовой отделки входят: полностью обработанные и подготовленные к чистовому ремонту обои, пол и стены; установленные коммуникации; радиации; канализация. В такую квартиру можно въезжать сразу же после того, как дом будет сдан. Квартира полностью готова к косметическому ремонту и затраты на него будут существенно меньше, чем при покупке жилья с черновой отделкой. Однако и экономия на квадратных метрах будет минимальна.

Чистовая отделка. Квартира готова к проживанию «прямо сейчас», в нее остается только внести мебель. В чистовую отделку входят поклеенные обои, линолеум на полу, сантехника, стеклопакеты и все двери, включая межкомнатные, иногда светильники и другие элементы.

Чистовая отделка встречается не так часто, особенно среди жилья экономкласса, но она позволяет полностью отказаться от ремонта помещения. Однако такой вариант не подойдет для тех, кто хочет сэкономить, так как стоимость квартир с чистовой отделкой существенно выше, да и встречаются такие варианты у более дорого жилья.

Обращаем ваше внимание, что, при покупке жилья с чистовой отделкой, необходимо пригласить в квартиру экспертов, которые проверят качество проведенного ремонта. Очень часто встречаются случаи, когда застройщик пытается дополнительно увеличить прибыль, предлагаю квартиры по высокой стоимости с чистовой отделкой, которая на самом деле выполнена очень плохо и не избавит вас от дальнейшего ремонта.

Какую квартиру выбрать?

Таким образом, в вопросе, какую отделку квартиры выбрать, вам необходимо ориентироваться на два главных фактора: наличие денег и наличие свободного времени. Если вам негде жить, и вы планируете въехать в квартиру «прямо сейчас», тогда идеальным вариантом станет предчистовая или чистовая отделка. Желающие же сэкономить смогут осуществить свои планы, купив квартиру с черновой отделкой и проделав ремонт самостоятельно.

Черновая или под ключ? Плюсы и минусы разных видов отделки — INMYROOM

Застройщики сегодня предлагают покупателям жилье разной степени готовности: от черновой отделки до квартиры под ключ, в которую можно переехать хоть завтра. Что стоит за словами «черновая отделка» и «отделка под ключ», рассказывает наш эксперт. 

1. Квартира без отделки

Квартира без отделки – это голая бетонная коробка. Обычно в ней делают только ввод электросети и подключение к общедомовому стояку водопровода и канализации, внутренней разводки при этом нет. Разводка отопления, как правило, присутствует, иногда с радиаторами. Пол и потолок – голые плиты перекрытия, хотя иногда в квартире без отделки может обнаружиться стяжка пола. 

Плюсы. Если вы в любом случае настроены на глобальную перепланировку, то существенно сэкономите на демонтаже и вывозе мусора.

Минусы. Если в квартире нет стен, а позже они возникнут, достраивать их придется за свой счет, и деньги, уплаченные за квадратные метры, которые уйдут на стены, фактически в этих стенах будут замурованы.

Что нужно сделать, чтобы въехать в такую квартиру. Потребуется возведение перегородок, если их нет, или, возможно, демонтаж старых, разводка труб водопровода, канализации и, иногда, отопления, разводка электрики, штукатурка и шпаклевка стен и потолков, заливание стяжки, финишная отделка всех поверхностей (обои или краска, плитка, прочие напольные покрытия), установка дверей, плинтусов, карнизов. Нередко замене подлежат окна и входная дверь от застройщика. Это максимальный объем работ, занимающий максимальное время на реализацию.

2. Черновая отделка

В квартире с черновой отделкой будут проложены электротехнические и инженерные коммуникации до мест установки приборов, иногда установлены простые сантехприборы (они пригодятся на время ремонта, когда в квартире будут находиться строители), установлены радиаторы, приборы учета холодной и горячей воды, выровнены и готовы для дальнейшей чистовой отделки поверхности стен и потолков. На полу цементно-песчаная стяжка, в ванных гидроизоляция. 

Плюсы. Задумка – хорошая, в соответствии с ней черновые работы должны быть выполнены застройщиком по единым стандартам, а объем предстоящего ремонта должен быть существенно меньшим, чем в квартире без отделки, но на деле он зависит от массы факторов.

Минусы. Из-за того, что разводка электрики – типовая, с минимумом розеток, очень часто при ремонте приходится штробить снова. Штукатурка может отставать и осыпаться, тогда ее нужно счищать по всей площади, стяжка может оказаться с трещинами, отклонение стен от вертикали слишком велико, чтобы нивелировать его штукатуркой. Тогда требуется дополнительная подготовка поверхностей или даже демонтаж с последующим восстановлением.

3. Чистовая отделка

В квартире с чистовой отделкой уже есть финишные покрытия стен, полов и потолков, установлены все приборы электрики, сантехники, отопления. Подразумевается, что в такую квартиру можно заехать и жить в день получения ключей – так называемый «ремонт от застройщика». Но устраивает он опять-таки не всех. 

Минусы. В новостройках экономкласса используются самые незатейливые и бюджетные материалы. Нередко качество их укладки оставляет желать лучшего. Как и в случае с черновой отделкой, разводка электрики удовлетворяет только невзыскательных покупателей. Переделывать разводку здесь приходится уже с сопутствующим демонтажем отделочных покрытий стен или пола.

Плюсы. Чистовая отделка – хороший компромисс: с помощью нее можно переждать несколько лет, в течение которых будет происходить усадка нового дома, затевая основательный ремонт «под себя» тогда, когда риски усадки снизятся.

4. Под ключ

По сути, это чистовая отделка, к которой добавляется необходимый минимум мебели: встроенные шкафы и кухня, оснащенная встраиваемой техникой. Возникают такие предложения двумя путями.

Первый вариант – когда застройщик предлагает покупателю разные варианты дизайна и отделки для своих квартир. По сути, собираясь покупать квартиру, можно выбрать дизайн-проект и отделку, в которой будет оформлено помещение, а также оговорить демонтаж и возведение новых перегородок, если это необходимо. 

Второй вариант – застройщик без предварительных согласований с покупателем, освобождая его от мук выбора, сдает квартиры с законченной отделкой, полностью готовой встроенной кухней, включая технику, и полностью оборудованным санузлом.  

Плюсы. При покупке квартиры с дизайном и ремонтом от застройщика, экономия может возникнуть не только на дизайн-проекте (стоимость которого у застройщика ниже рынка), но и на стоимости всего ремонта – оптимизировать его стоимость застройщику тоже проще. 

Минусы. Ваши вкусы и вкусы застройщика могут не совпадать.

Читайте также:

Квартиры под чистовую отделку — что это? — Уют-сити

4 февраля 2019 г. Полезные статьи

Каждый, кто хоть раз в жизни задумывался о приобретении жилья, обращал внимание на то, сколько же факторов необходимо учесть, чтобы жизнь в новой квартире была комфортной и приятной. При покупке квартиры в новостройке важно хорошо себе представлять, что значит чистовая отделка новых квартир, а также понимать разницу чистовой отделки от отделки под чистовую. Мы посвятим вас в главные тонкости вариантов отделочных работ и поможем разобраться, какой подойдет и будет доступен именно Вам. Надеемся, что эта статья будет для вас полезной.

Что значит отделка «под чистовую»?

Начнем с того, что же значит отделка квартиры «под чистовую», поскольку известно, что жилплощадь на рынке недвижимости в основном продается именно с отделкой в «черновом» варианте. Это значит, что такая квартира неприветливо встретит вас «голыми» стенами и нерадостной перспективной тотального косметического ремонта. Тем не менее квартира с отделкой под чистовую должна быть оборудована необходимыми атрибутами, отвечающими за безопасность и качество техники. Обязательно должны быть установлены двери и оконные блоки с остеклением, электроприборы, счетчики учета воды, а также вся система водоснабжения. В такую квартиру вы не сможете в тот же день заселиться, поэтому необходимо будет задуматься о дизайне, о нудных и длительных штукатурных и шпаклевочных работах, которые займут много времени, сил и средств.

Но все-таки, отделка под чистовую — что же это такое, и в чем ее преимущество для покупателя? Ведь, несомненно, должен быть и весомый плюс такой отделки, а не только негативные факторы. Что же делает «черновую» отделку востребованной? Преимущество данного варианта заключается в возможности самостоятельно разработать дизайн квартиры своей мечты. Вы можете полностью оборудовать комнату по своему вкусу, продумать уникальный интерьер, воспроизводящий ваш внутренний мир. В возможности интерпретировать жилье «под себя» отделка под чистовую выгодно отличается перед следующим вариантом отделочных работ — перед чистовой отделкой новых квартир, которую также называют «отделка под ключ». Чистовая отделка – законченная ремонтная работа, избавляющая клиентов от дальнейших тяжелых работ. По факту, это готовое жилье, которое радушно встретит вас уютным интерьером, качественной техникой и приятными элементами декора. Вы можете заселиться в нее в тот же день, как только получите ключи.

Чистовая отделка новых квартир подразумевает следующий ряд преимуществ:

  1. Экономичный вариант в отношении денежных средств и времени, поскольку не нужно искать мастеров и вкладываться в ремонтные работы разного уровня сложности.
  2. В течение нескольких лет после покупки квартиры можно не задумываться о ремонте.
  3. Квартиры с чистовой отделкой могут вас порадовать эстетикой обстановки, креативным дизайном и качественной техникой.
  4. Вы можете сразу заселиться в квартиру своей мечты.

Таким образом, разница чистовой отделки от отделки под чистовую в том, что купить квартиру в чистовой отделке «под ключ» – значит, как можно скорее приблизиться к квартире своей мечты и уже завтра начать свою новую жизнь в спокойствии и безопасности, не думая о лишних вложениях в собственный комфорт. Однако, если вы остановитесь на втором варианте, то квартира с отделкой под чистовую будет вашей возможностью придать жилью авторскую индивидуальность и выгодно выделить ее среди однотипных квартир в многоэтажках, оборудованных хоть и качественно, но универсально. Какой вариант вам больше по душе — решать только вам!

Ремонт квартир в Москве под ключ цены с материалами, отделка квартиры Москва

Основные этапы работ по отделке квартир

Ремонт с материалами – комплексная услуга, которая включает в себя разноплановые работы:

  • Составление дизайн-проекта. Предварительное компьютерное моделирование и составление дизайнерского проекта – необязательный этап, поэтому выполняется по запросу заказчика.
  • Демонтаж старых конструкций требуется, если выполняется ремонт под ключ не в новостройке, а в старом фонде Москвы, делается перепланировка. Иногда демонтируют стены или стяжку в новостройках.
  • Черновая отделка квартир включает выравнивание геометрии помещения, штукатурку и шпатлевку стен, потолка, заливку бетонной стяжки вместе с устройством теплого пола или без него, строительство гипсокартонных конструкций, установку перегородок.
  • Монтаж инженерных сетей: отопительной разводки с радиаторами, водопроводных труб, канализационных стояков, вентиляционных каналов, электромонтажные работы.
  • Чистовая отделка квартиры – покраска стен, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, укладка плитки, установка натяжных потолков, монтаж многоуровневых ГКЛ потолков, монтаж напольного покрытия.
Нужна консультация?

Проконсультируем по всем вопросам, касающимся ремонта квартир, отделки и дизайна интерьера, дадим скидки на комплексный ремонт под ключ.

Основные виды отделки квартир в Москве и Московской области

В компании заказывают разные виды ремонта квартир с материалами с нуля:

  • Стандартный. Включает базовый набор услуг: черновую и чистовую отделку квартир в Москве и Московской области, электромонтажные, сантехнические работы, теплозвукоизоляцию и гидроизоляцию, оборудование вентиляционных сетей.
  • Косметический эконом-ремонт призван освежить чистовую отделку квартиры. Обновляется оформление стен, пола, потолка: делается покраска поверхностей, облицовка плиткой, поклейка обоев, меняется сантехника. Ставятся новые электроустановочные элементы: розетки, выключатели, электрощиты.
  • Капитальный ремонт квартир может включать перепланировку помещения вместе с согласованием в надзорных органах, черновую, чистовую отделку квартиры. В результате капитальных преобразований повышается комфорт помещения. Производится замена инженерных коммуникаций.
  • Евроремонт – перед отделочными процедурами корректируется геометрия помещения: мастера предварительно выравнивают плоскость стен, потолка.
  • Дизайнерский ремонт квартиры предполагает преобразование квартиры по индивидуальному дизайн-проекту. Обычно это элитная отделка квартир premium-класса с использованием дорогих стройматериалов и авторским надзором.
  • Гарантия на ремонт под ключ
    2 года
  • Низкие цены на ремонт, скидки и акции
  • Выезд замерщика по Москве и области бесплатно
  • Ремонт по Москве и Московской области

Как рассчитывается стоимость ремонта квартир под ключ с материалами

Стоимость ремонта в квартире в Москве с нуля для заказчика складывается из трех составляющих:

  • Оплата работ, выполненных мастерами-ремонтниками. Основной объем работ по ремонту квартиры включает демонтаж старых конструкций, черновую, чистовую отделку квартиры, а спецмонтажные услуги оплачивают отдельно. К спецмонтажу относят установку натяжных потолков, кондиционеров, вентиляционного оборудования, элементов умного дома, подключение интернета. Спецмонтаж может выполняться сторонними подрядными организациями.
  • Стоимость строительных материалов – черновой и чистовой отделки, электрики, сантехники, межкомнатных и входных дверей, окон. Перечень используемых стройматериалов с указанием количества, цены, итоговой суммы расходов на ремонт детально прописывается в смете.
  • Организационные расходы включают закупку стройматериалов, доставку на объект, стоимость погрузки и разгрузки, подъема на этаж.

Почему лучше заказать ремонт под ключ у нас:

Владельцы квартир, воспользовавшиеся нашими услугами, получают ряд выгод:

  • Качество черновой и чистовой отделки квартиры. Мы дорожим деловой репутацией, поэтому работаем добросовестно, соблюдая технологические требования.
  • Высокая скорость исполнения. Ремонт в квартире доставляет массу неудобств жильцам, поэтому мы стараемся сократить сроки без нарушения технологии.
  • Корректный подбор отделочных материалов, совместимых по характеристикам – паропроницаемости, долговечности. Не заменяем материалы и технологии на дешевые без согласования с заказчиком.
  • Незавышенные расценки за квадратный метр ремонта. Чтобы выдержать жесткую конкуренцию среди ремонтно-строительных фирм, постоянно уменьшаем себестоимость услуг, устанавливая обоснованные расценки на свои услуги.

Последние штрихи к дизайну спальни

Этот пост спонсируется AllModern, но весь текст, изображения и мнения принадлежат мне. Спасибо за поддержку брендов, которые поддерживают работу Thou Swell!

Как вы, возможно, помните из моего видео тура по квартире, моя спальня — это последняя комната в моей новой квартире, которую нужно украсить, и мне потребовались некоторые отделочные детали, чтобы действительно завершить комнату. Одной из самых больших проблем было окно над моей кроватью, которое я накрывал на несколько месяцев рамкой, пытаясь заблокировать проникающий утренний свет! Еще одна проблема дизайна заключалась в том, что эта сторона моей квартиры на самом деле находится под землей, поэтому мне нужно было найти способ добавить в комнату немного дополнительного света и жизни, чтобы отвлечься от этого факта.Я добавил три основных обновления в эту комнату с помощью AllModern, чтобы завершить ее детали, которые вы можете добавить в ЛЮБУЮ комнату, чтобы перейти на следующий уровень. Посмотрите, как я преобразую комнату в реальном времени с помощью моего последнего видео на YouTube, и ознакомьтесь со всеми деталями дизайна моей спальни ниже.



Спальня до и после


Как вы видите на фотографии «до», окно в моей спальне раньше было закрыто принтом в рамке, чтобы не пропускать свет утром. Это была неэффективная обработка окон, и меня просто беспокоило в целом, поэтому одним из моих самых приоритетных обновлений было получение штор на этом окне! Я была поражена, обнаружив эти не совсем белые плотные шторы с бархатной складкой — сложно найти готовые плиссированные шторы, а тем более с затемненной подкладкой! Они помогают комнате казаться выше, смягчают пространство и действительно функциональны, когда дело доходит до блокировки света.

По обе стороны от моей кровати я использовал два овальных зеркала, чтобы разбить «коробку» комнаты и отразить дополнительный свет в пространстве.Они помогают отвлечься от того, что пространство на самом деле находится под землей, и добавляют симметричный элемент дизайну. В каждой комнате нужно что-то зеркальное — они делают пространство намного интереснее!

Мне нравится эта прикроватная тумбочка, потому что она добавляет пространству текстуру, тепло и намек на дизайн середины века. Плетеные палки на фасадах ящиков — такая замечательная деталь, и мне нравятся латунные ножки на моем бетонном полу. В конце концов, я хочу добавить подходящую тумбочку с другой стороны кровати, но пока мне нравится высокая зелень.

Я знал, что мне пришлось пойти на обман из-за растения, потому что этот угол не получает максимальной освещенности, но это большое искусственное лиственное растение выглядит здесь великолепно, особенно в этой милой плетеной корзине I найденный. Я поставил его на стол, чтобы придать ему дополнительную высоту, чтобы он действительно оживил этот уголок вместе с некоторыми моими образцами ковров.

Магазин Дизайн спальни

Воздействие вдыхаемого кристаллического кремнезема среди рабочих по отделке бетона на строительных площадках многоквартирных домов

ВВЕДЕНИЕ

Кристаллический кремнезем является основным компонентом почвы, песка, камней и многих других минералов, которые являются наиболее часто используемыми материалами на строительных площадках (Beaudry et al. , 2013). Опасность кремнезема была признана при рытье туннелей и горных выработках в 1930 году, но недавно была широко признана в строительной отрасли (Sauvé, 2015). Большинство строительных рабочих подвергаются воздействию вдыхаемого кристаллического кремнезема (RCS) при выполнении задач, которые генерируют RCS, или через диффузный запыленный воздух, содержащий RCS (Flanagan и др. , 2003; Sauvé и др. , 2013; Oude и др. ). , 2014). Задачи, которые создают большие количества RCS на строительных площадках, включают шлифование бетона, сверление, резку и дробление, резку блоков и кирпичей, удаление раствора между кирпичами, резку камней и балластировку конструкций (Flanagan et al., 2003; Раппапорт и др. , 2003; Tjoe Nij et al. , 2003; Sauvé et al. , 2013; Oude et al. , 2014). Во многих исследованиях сообщалось, что концентрация RCS превышала пределы профессионального воздействия при различных строительных работах, включая бетонщиков, таких как фрезеровщики углублений, указатели вытачки и каменщики; демонтажники; чернорабочие; инженеры-операторы; и даже строительные уборщики (Lumens and Spee, 2001; Rappaport et al. , 2003; Tjoe Nij et al., 2003).

Кристаллический кремнезем определен Международным агентством по изучению рака (IARC) (IARC) (IARC, 2012) как канцероген группы 1 и связан с раком легких, силикозом, почечной недостаточностью и поражением легких. Силикоз не имеет стандартизированного метода лечения, поэтому наиболее эффективным методом является минимизация воздействия на рабочих, чтобы предотвратить любые связанные с ним заболевания (NIOSH, 2002). Опросы показали, что около трех миллионов рабочих подвергаются воздействию кристаллического кремнезема в Европейском союзе (ЕС) 1.7 миллионов в США и 350 000 в Канаде (Sauvé et al. , 2013). В Великобритании большинство рабочих, подвергшихся воздействию кремнезема, — это строители, и более половины смертей от рака легких у мужчин в 2004 году были связаны с работой в строительной отрасли (Rushton et al. , 2008).

Хотя сообщалось о некоторых уровнях воздействия кремнезема в результате строительных работ, необходимы дополнительные исследования по оценке воздействия, поскольку на концентрации могут влиять различные факторы окружающей среды (Sauvé et al. , 2013), а также характеристики постоянно меняющейся рабочей среды на строительной площадке (Акбар-Ханзаде и др. , 2002).

Южная Корея отличается уникальным стилем жилья. То есть более 60% всех домов представляют собой бетонные квартиры и многоквартирные дома, обычно состоящие из сотен домашних хозяйств вместе на одной территории. В такой строительной среде проводятся крупномасштабные отделочные работы по бетону, но уровни воздействия RCS среди бетонщиков еще не изучены.

Целью этого исследования было оценить уровни воздействия и распределение размеров RCS среди специалистов по отделке бетона на строительных площадках крупных многоквартирных домов.


МЕТОДЫ


Выбор группы экспонирования и описание задачи

Восемь строительных площадок для новых жилых комплексов (Таблица 1) были выбраны для оценки концентрации вдыхаемой пыли (RD) и RCS во время работ по дроблению, шлифовке и штукатурке бетона в период с марта по июнь 2016 г. Выкрашивание бетона (рис. 1 (а)) относится к использованию перфоратора для срезания неровных бетонных стен после удаления опалубки, используемой для отверждения бетона. Шлифование бетона (рис. 1 (б)) — это использование шлифовального станка для выравнивания бетонной поверхности после снятия опалубки. Шлифовальный станок, используемый для этого исследования, включал 4-дюйм. промышленный алмазный круг. Штукатурные работы (рис. 1 (c)) включали смешивание цемента, песка и воды для нанесения на поверхность бетонных или кирпичных стен для улучшения их эстетического вида.



Рис . 1. Бетон (а) дробление, (б) шлифование и (в) штукатурные работы.

Всего в исследовании приняли участие 36 рабочих. Их обследовали 3 дня подряд. Перед каждым отбором проб наши сотрудники и менеджеры по охране труда на своих строительных площадках проинструктировали рабочих о целях и методах отбора проб. Рабочие, вызвавшиеся для отбора проб, носили пробоотборники RD и RCS, и информированное согласие было получено устно. Мы не собирали личную информацию (имя, пол или возраст), когда получали согласие от участников исследования.Все участники этого исследования были взрослыми. Результаты исследования представлены в виде среднего значения, дисперсии и диапазона в зависимости от типа работы.

Для анализа концентраций RD и RCS было собрано 129 индивидуальных образцов зоны дыхания (Таблица 1), чтобы представить каждую конкретную концентрацию опасности при отделочных работах. Образцы были собраны в рабочее время, и несколько образцов (до 4 образцов в день –1 ) были собраны у одного рабочего, когда процессы изменились в течение дня или измеренная концентрация была высокой.Время сбора образцов варьировалось от 55 до 523 минут на образец. Для определения распределения кристаллического кремнезема по размерам на строительной площадке G были собраны 6 образцов каскадного импактора в течение рабочих часов в течение 2 последовательных дней, и время сбора образцов варьировалось от 210 до 912 минут на образец.


Отбор проб и анализ

Отбор проб

Вдыхаемая пыль собиралась на фильтрах из поливинилхлорида (ПВХ), подвергнутых гравиметрическому анализу (диаметр 37 мм, поры 5 мкм; SKC, Inc., США), установленный на алюминиевом циклоне (SKC, Inc., США), соединенном с насосом (Escort Elf Sampling Pump; MSA, США) с расходом 2,5 л мин. –1 . Насосы были откалиброваны до и после калибровки с использованием пузырькового калибратора (стандартный расход: от 20 см3 до 6 л мин. –1 ; Gillian Corp., США).


Гравиметрический анализ пыли

Для гравиметрического анализа пыли фильтры из ПВХ сушили в эксикаторе более суток перед отбором проб, стабилизировали в камере для гравиметрического анализа в течение> 2 часов и трижды взвешивали с помощью электронных весов с точностью отсчета 10 –7 г ( XP2U; Mettler Toledo, Швейцария) для расчета среднего значения. Образцы и заготовки сушили, взвешивали и рассчитывали так же, как предварительные фильтры.


Анализ кристаллического кремнезема

Кристаллический диоксид кремния анализировали с помощью инфракрасной спектроскопии с преобразованием Фурье (FT-IR) в соответствии с Руководством по аналитическим методам NIOSH (NMAM) Национального института безопасности и здоровья США (NIOSH) № 7602 (NIOSH, 2003). Для предварительной обработки образцов фильтр помещали в сосуд и нагревали в течение 2 ч в электропечи, установленной на 600 ° C.Бромид калия (KBr; 300 мг) (сорт FT-IR; Sigma-Aldrich) добавляли в сосуд, содержащий золу на фильтре, перемешивали и прессовали в фильере для гранул диаметром 13 мм с получением гранул. FT-IR (FT / IR-4600; JASCO, Япония) использовали для измерения оптической плотности образца при 600–900 см –1 колебаний, а оптическую плотность при 800 см при –1 колебаниях использовали для расчета результатов. Калибровочная кривая была построена от 0,8 до 500 мкг с использованием вдыхаемого альфа-кварца SRM1878a из Национального института стандартов и технологий (NIST) в качестве стандарта. Если не было возможности сформировать гранулы, потому что было слишком много пыли или количество кварца превышало диапазон калибровочной кривой, часть пыли отделялась, чтобы определить отношение веса пробы пыли к весу всего количества. пыли. Предел обнаружения (LOD) составлял 1,4882 мкг на образец. Количество кристаллического кремнезема во всех образцах превышало LOD.


Анализ распределения частиц по размерам

Для измерения размера пыли персональный каскадный импактор (модель 298; Andersen Samplers, Inc., США), состоящий из восьмиступенчатой ​​ударной пластины. Основа из майлара (34 мм, 6 щелей; TE-290-MY; Tisch Environmental, США), среда образца, используемая для сбора частиц пыли, была покрыта силиконовой смазкой (3M, США) и высушена перед прикреплением ее восьмиступенчатая ударная пластина. Это предотвратило потерю пылевых частиц в результате их отскока (Vaughan, 1989). На последнем этапе был установлен фильтр из ПВХ (размер пор 5 мкм) для выравнивания потока воздуха. Расход был установлен на уровне примерно 2 л мин. –1 , чтобы предотвратить отскок и потерю частиц от внутренних ударов при высоком расходе, а также для предотвращения потерь от внутреннего накопления при низком расходе.

Пыль, собранная на каждой стадии, оценивалась с помощью гравиметрического анализа и анализа кристаллического кремнезема. Для расчета массового медианного аэродинамического диаметра (MMAD) пыли вес пыли с каждой ступени был скорректирован путем деления его на эффективность, предложенную производителем пробоотборника в качестве поправочного коэффициента для эффективности и внутренних потерь образцов (Andersen Samplers, Inc. ., 1982). Скорректированный вес пыли использовался для расчета массовой доли (%) каждой стадии (таблицы S1 – S2).Для расчета массовой доли пыли для каждого размера частиц пыли использовались критерии отбора проб взвешенных в воздухе твердых частиц Американской конференции государственных промышленных гигиенистов (ACGIH) (Bello et al. , 2002). В этом исследовании размеры частиц были выражены как вдыхаемые твердые частицы (опасны при осаждении в любом месте дыхательных путей), твердые частицы в грудной клетке (опасны при осаждении в любом месте дыхательных путей легких и области газообмена) и вдыхаемые твердые частицы (опасны, когда депонированы в газообменной области) (ACGIH, 2013).


Статистический анализ

Результаты были проверены на нормальность ресурсов для изучения характеристик распределения с использованием теста Шапиро-Уилка, и данные показали логарифмически нормальное распределение, за исключением концентрации RD во время штукатурки. Среднее геометрическое (GM) и геометрическое стандартное отклонение (GSD) использовались для объяснения концентраций по типам работы и рабочим местам. ANOVA и корреляционный анализ Пирсона с логарифмически преобразованными данными были проведены для сравнения средней концентрации воздействия для каждого типа работы и каждого рабочего места и для оценки взаимосвязи между вдыхаемым кристаллическим кремнеземом и вдыхаемой концентрацией пыли. Для выявления детерминант воздействия, влияющих на уровни RD и RCS, был проведен множественный линейный регрессионный анализ. Переменными, включенными в модель множественной регрессии, были типы рабочих мест, рабочие места и время выборки (рабочего времени). Типы рабочих мест и рабочих мест были номинальными переменными, поэтому они были преобразованы в фиктивные переменные. Статистический анализ выполняли с использованием PASW версии 18.0 (SPSS Inc .; Чикаго, Иллинойс, США). Цифры в этом исследовании были получены с использованием Sigma Plot версии 13.5 (Systat Software, Inc .; Сан-Хосе, Калифорния, США).


РЕЗУЛЬТАТЫ И ИХ ОБСУЖДЕНИЕ


RD и RCS в отделке бетона по типу работы

Индивидуальное воздействие RD и RCS в результате дробления бетона, шлифовки и штукатурных работ на строительных площадках показано в таблице 2. Концентрации RD и RCS значительно различались в зависимости от типа работы (p <0,001). GM воздействия RCS от бетонных шлифовальных работ составлял 2.06 мг м –3 (0,10–17,62 мг м –3 ), что превышает корейский предел воздействия на рабочем месте (KOEL; 0,05 мг м –3 , что совпадает с допустимым законодательством США по охране труда. пределы воздействия) в 41,2 раза, исходя из 8-часовой рабочей смены (рис.2). Кроме того, GM воздействия RCS при шлифовании бетона более чем в 80 раз превышал пороговое значение ACGIH (TLV) для кристаллического кремнезема (0,025 мг м –3 ). Все образцы превысили пределы воздействия 0.05 мг м –3 . GM воздействия RCS от скалывания бетона составлял 0,123 мг / м –3 (0,005–3,06 мг / м –3 ), а 75% образцов (27/36) превышали 0,05 мг / м –3 . GM воздействия RCS от штукатурных работ составлял 0,003 мг м –3 (ND до 0,027 мг м –3 ), и ни один образец не превышал 0,05 мг м –3 . GM воздействия RD от измельчения бетона составляло 49,96 мг / м –3 (4,26–367,58 мг / м –3 ), что превышало ПДК ACGIH для общей пыли (вдыхаемые частицы, если не указано иное) 3 мг / м –3 примерно на 16. 6 раз. Воздействие на рабочих, измельчающих бетон, составило 1,78 мг м –3 (0,19–62,72 мг м –3 ) и 0,32 мг м –3 (0,002–1,07 мг м –3 ) для штукатурных работ. Все пробы превысили 3 мг м –3 при измельчении бетона и 27,7% (10/36) проб бетонных рабочих превышали 3 мг м –3 .



Рис. 2. Концентрация вдыхаемого кристаллического кремнезема при отделочных работах по бетону.Прямоугольники показывают 25 и 75 процентили, а усы указывают 10 и 90 процентили. Медиана обозначена линией внутри рамки. Апостериорный анализ был проведен методом Шеффе (p <0,001; выкрашивание по сравнению с шлифованием и шлифовка по сравнению с штукатуркой).


RD и RCS в отделке бетона по типу рабочих мест

Концентрации RD и RCS значительно различались при шлифовании и штукатурных работах по бетону (p <0. 05), но не в настройках работы по измельчению (p> 0,5). Оценка концентраций RCS на каждом рабочем месте шлифования бетона показала, что GM был самым высоким на лестнице при 4,18 мг м –3 (диапазон: 0,49–17,62 мг м –3 ) (рис. 3 и таблица 3) . ГМ составлял 2,76 мг м –3 (диапазон: 0,45–7,75 мг м –3 ) внутри квартирных единиц, 1,30 мг м –3 (диапазон: 0,10–5,16 мг м –3 ) в подземные автостоянки, и 0,89 мг м –3 (диапазон: 0.14–1,85 мг м –3 ) на наружных стенах. Оценка концентрации вдыхаемой пыли на каждом рабочем месте шлифования бетона показала, что GM составлял 95,54 мг м –3 (диапазон: 10,45–367,58 мг м –3 ) на лестницах, 38,73 мг м –3 ( диапазон: 5,94–131,2 мг м –3 ) в многоквартирных домах, 39,98 мг м –3 (диапазон: 4,26–250,99 мг м –3 ) на подземных автостоянках и 27,22 мг м –3 (диапазон: 0,10–5,16 мг м –3 ) на наружных стенах.


Рис. 3.
Концентрация вдыхаемого кристаллического кремнезема при шлифовании бетона рабочим местом. Прямоугольники показывают 25 и 75 процентили, а усы указывают 10 и 90 процентили. Медиана обозначена линией внутри рамки. Апостериорный анализ проводился по методу Шеффе (p <0,05; лестница или под землей).



Множественный регрессионный анализ RD и RCS по типу работы, рабочему месту и времени работы

Таблица 4 суммирует результаты множественного линейного регрессионного анализа RD и RCS по типу работы, рабочему месту и рабочему времени.Модель регрессии подходила для удовлетворения условий Дарбина-Ватсона (который утверждает, что индекс автокорреляции должен быть между 1,8 и 2,2) с индексами 1,778 для RCS и 1,842 для RD. Коэффициент вариационной инфляции (показатель мультиколлинеарности независимых переменных, который должен быть <10) находился между 1,545 и 3,082. В результате относительное влияние независимых переменных с точки зрения коэффициента бета было самым высоким для шлифования бетона (β = 0,990, p <0.001) с последующим скалыванием бетона (β = 0,516, p <0,001). Ни тип рабочего места, ни рабочее время существенно не повлияли на концентрацию RD и RCS.



Корреляция между концентрацией пыли и кремнезема в зависимости от типа работы

Оценка доли кристаллического кремнезема в пыли от каждого типа работ показала, что содержание кристаллического кремнезема было выше при дроблении бетона. Содержание кристаллического кремнезема составляло 6.92% сколов, 4,12% шлифовки и 0,94% штукатурных работ (таблица 5). Коэффициенты корреляции между RCS и RD составили 0,970 (p <0,01) для сколов, 0,793 (p <0,01) для шлифовки и 0,100 (p = 0,568) для штукатурных работ (рис. 4 и 5).


Рис. 4. Концентрация вдыхаемой пыли и кремнезема при выполнении отделочных работ по бетону.

Рис. 5. Концентрация вдыхаемой пыли и кремнезема по типу рабочего места.


Распределение частиц по размерам при отделке бетона

Массовая доля вдыхаемой, грудной и вдыхаемой пыли от щебня бетона на строительных площадках составила 67.4%, 23,0% и 6,5%, соответственно, и 68,7%, 26,6% и 7,9% от измельчения бетона, соответственно. Массовая доля вдыхаемого, грудного и вдыхаемого кристаллического кремнезема от измельчения бетона составляла 73,9%, 40,2% и 17,9% и 76,0%, 46,3% и 19,7% от измельчения бетона, соответственно (Таблица 6). Кумулятивный график весов пыли, собранной с каждой ступени, был построен со ступени с наименьшим размером частиц (≤ 0,52 мкм), чтобы провести линию тренда и определить средний диаметр массы с использованием предела эффективного диаметра, соответствующего 50. % кумулятивной вероятности.Результат показал, что средний массовый диаметр пыли составлял 11,51 мкм для измельчения бетона и 11,05 мкм для измельчения бетона (рис. 6 (а) и таблица S3). Результаты показали, что средний массовый диаметр пригодного для вдыхания кристаллического кремнезема составлял 9,59 мкм для измельчения бетона и 8,86 мкм для измельчения бетона (рис. 6 (b) и таблица S3). Принимая во внимание долю кристаллического кремнезема в пыли на каждой стадии, содержание кристаллического кремнезема было выше в пыли с меньшими размерами частиц. Содержание было особенно высоким на этапе 6 (диапазон: 1.55–3,5 мкм) и Стадия 8 (диапазон: 0,52–0,93 мкм) (Таблица 7).



Рис. 6. Гранулометрический состав вдыхаемой пыли и вдыхаемого кристаллического кремнезема при измельчении и измельчении бетона: (а) вдыхаемая пыль и (б) вдыхаемый кристаллический диоксид кремния. В таблице S3 представлена ​​сводка необработанных данных.



ОБСУЖДЕНИЕ

Концентрации RD и RCS, присутствующие во время дробления, шлифования и штукатурных работ по бетону, были оценены на восьми строительных площадках многоквартирных домов. Все образцы RCS от работы по шлифованию бетона и 75% образцов RCS от работы по измельчению превысили KOEL (0,05 мг м –3 ). GM концентрации RCS был наивысшим при шлифовании бетона (2,06 мг м –3 ), за которым следовали сколы бетона (0,12 мг м –3 ) и штукатурные работы (0,003 мг м –3 ). GM концентраций RCS, присутствующих при шлифовании бетона, различается в зависимости от типа рабочего места, с наибольшей концентрацией RCS на лестницах (4.18 мг м –3 ), за которыми следуют внутренние стены многоквартирных домов (2,76 мг м –3 ), подземные автостоянки (1,30 мг м –3 ) и внешние стены (0,89 мг м –3 ). Кроме того, концентрация статистически различалась в зависимости от типа работы. В предыдущих исследованиях сообщалось (Таблица S5) о концентрациях ГМ 0,7 мг м -3 и 0,42 мг м -3 для фрезерного станка с углублением (Lumens and Spee, 2001; Tjoe et al. , 2003), 0,63 мг м –3 для плоскошлифовального станка (Flanagan et al. , 2003), 0,07 мг м –3 для шлифовальной машины для бетонных полов (Flanagan et al. , 2003) и 1,28 мг м –3 (среднее значение) для малярного бластера (Rappaport et al. , 2003). В этом исследовании GM RCS был намного выше, чем в предыдущих исследованиях. Мы предполагаем, что причина кроется в уникальном жилищном стиле Кореи, который состоит из крупных жилых комплексов из бетона, и каждая квартира состоит из нескольких небольших комнат. В частности, при шлифовании бетона, когда бетонная поверхность полируется со скоростью более 10 000 об / мин (оборотов в минуту) с использованием промышленного алмазного круга, образуются гораздо более высокие концентрации RCS по сравнению с выкрашиванием и штукатуркой.

Используемые до сих пор методы контроля бетонной пыли включают закрытие шлифовального круга вентиляционным колпачком и подключение его к вакуумному пылеуловителю (Акбар-Ханзаде и др. , 2007; Микер и др. , 2009; Акбар- Ханзаде и др. , 2010), влажный метод (Beamer и др. , 2005; Meeker и др. , 2009; Healy и др. , 2014) и использование респираторов.

Акбар-Ханзадел и др. (2010) сообщил, что концентрация RCS, измеренная во время измельчения бетона, сильно зависит от эффективности вентиляции, диаметра измельчителя и использования систем местной вытяжной вентиляции (LEV).В исследовании сообщалось, что общая вентиляция была эффективна на 66% в контроле RCS, системы LEV были на 98–99%, а влажное измельчение было на 94%. Хили и др. (2014) также сравнили концентрации RCS, измеренные при использовании четырех типов крышек для измельчителей бетона, используемых в настоящее время на строительных площадках. Концентрации RD и RCS были значительно ниже, когда использовалось укрытие, по сравнению с тем, когда оно не использовалось. Концентрация RD составляла 7,1 мг м –3 без покрытия, но была снижена примерно на 92% до 0.5 мг м –3 при использовании крышки.

Beamer et al. (2005) применил различные методы мокрой инженерии для снижения концентрации RCS от скалывания кирпича и пришел к выводу, что метод влажного тумана очень эффективен и подходит для применения на строительных площадках. Кроме того, влага быстро высыхает на распыляемой поверхности, предотвращая скольжение и падение на влажных поверхностях на рабочем месте.

Хотя системы LEV и влажный метод показали значительное снижение концентраций, и рабочие носили респираторы с полумасками, некоторые рабочие все еще подвергались чрезмерному воздействию RCS (Middaugh et al ., 2012). При строительстве крупных жилых комплексов GM RCS составлял более 2 мг / м –3 , и, хотя эффективность снижения составляла 95%, пониженная концентрация все еще составляла 0,1 мг / м –3 , что превышает допустимую норму. КОЭЛ 0,05 мг м –3 . Кроме того, концентрация, полученная в результате эффективности снижения 99%, все еще составляла 0,02 мг м –3 , что почти совпадает с ПДК ACGIH 0,025 мг м –3 .

В случае шлифовальных работ по бетону на лестницах концентрация составила 4.18 мг м –3 , и даже если бы 99% концентрации RCS было снижено, она все равно превысила бы KOEL. Это означает, что единичный технический контроль, такой как системы LEV или респираторы, не может снизить RCS настолько, чтобы соответствовать приемлемым критериям воздействия. Во время шлифовки бетона необходимо использовать несколько методов для улучшения рабочей среды и снижения концентрации RCS. Ниже приведены способы улучшения рабочей среды: использование системы LEV или влажного метода одновременно с высокоэффективными респираторами, сокращение общего рабочего времени и использование респираторов с полной очисткой воздуха.В этом исследовании MMAD дробления и шлифования бетона составлял около 10–12 мкм, что намного меньше MMAD пыли при резке бетона при 27,5 мкм (Shepherd et al. , 2009). Размер частиц также может варьироваться в зависимости от типа используемого рабочего инструмента. Например, высокоскоростное шлифование алмазным кругом может давать частицы меньшего размера, чем при резании. Однако все операции по шлифованию, измельчению и резке связаны с механическими воздействиями, и MMAD пыли больше, чем у сварочного дыма, выхлопных газов дизельного топлива или дыма.Понимание характеристик гранулометрического состава пыли важно для уменьшения воздействия. Однако информация о размере частиц кремнеземистой пыли на строительных площадках очень ограничена (Shepherd et al. , 2009). Необходимо провести дальнейшие исследования методов минимизации пыли на основе гранулометрического состава.


ВЫВОДЫ

Рабочие по отделке бетона на строительных площадках многоквартирных домов подвергаются недопустимо высоким концентрациям RD и RCS.Даже если применяются технические средства контроля, такие как системы LEV, влажные методы и высокоэффективные респираторы, RD и RCS все равно могут превышать пределы профессионального воздействия. Для защиты здоровья рабочих необходимо использовать методы строительства с минимальным запылением, а также высокоэффективные респираторы в сочетании с местными системами вытяжной вентиляции или влажными методами. Требуются дальнейшие усилия по сокращению общего рабочего времени и использованию полноразмерных воздухоочистительных респираторов.

AVA Ballston Square | AvalonBay Communities

Пакет отделки V с новым ремонтом, столешницами из серого кварца, задней панелью из синей плитки, белыми шкафами, приборами из нержавеющей стали и паркетом с твердой поверхностью

Пакет отделки V Кухня с серыми кварцевыми столешницами, задней панелью из синей плитки, белыми шкафами, нержавеющая сталь стальные приборы и настил из досок с твердым покрытием

Пакет отделки V Кухня, гостиная и столовая с полом с твердым покрытием

Пакет отделки V ванна с серыми кварцевыми столешницами, белыми шкафами и полом с твердым покрытием

Пакет отделки IV Кухня с белым кварцем столешницы, фартук из белой плитки, шкафы из коряги, приборы из нержавеющей стали и настил из досок с твердой поверхностью

Пакет отделки IV Кухня, гостиная и столовая с полом с твердым покрытием

Пакет отделки IV ванна с рабочими поверхностями из белого кварца, шкафом из коряги и твердым покрытием. поверхностный пол

Пакет отделки III кухня с столешницы из черного гранита, бытовая техника из нержавеющей стали, белые шкафы, синяя задняя панель и пол с твердой поверхностью

Пакет отделки III Жилая зона с полом с твердой поверхностью

Пакет отделки III ванна с черной гранитной столешницей, белыми шкафами и полом с твердой поверхностью

Отделка пакета III Гардеробная

Пакет отделки II Кухня с серыми столешницами, шкафом для эспрессо, приборами из нержавеющей стали и полом с твердой поверхностью (в некоторых домах)

Кухня пакета отделки I с серыми столешницами, дубовыми шкафами, приборами из нержавеющей стали, и пол с твердым покрытием

Пакет отделки I Кухня с белыми столешницами, дубовыми шкафами и белой бытовой техникой

Пакет отделки I кухня, гостиная и столовая

Пакет отделки I спальня

Пакет отделки I ванна с белыми столешницами и дубовыми шкафами

Фитнес-центр с кардиотренажерами

Фитнес-центр с силовым оборудованием оборудование

Фитнес-центр с кардиотренажерами и силовыми тренажерами

Фитнес-центр Flex studio с велотренажерами и виртуальным фитнес-программированием

Коворкинг-холл с частными кабинками для занятий и конференц-залом

Жилой салон с креслами, развлекательной кухней и телевизором с плоским экраном

Chill lounge с играми и креслами

Пакетные шкафчики Amazon HUB для 24/7

WAG спа для собак с оборудованием для ухода

Внутренний двор с местами для отдыха

Внутренний двор с грилем для барбекю и обеденной зоной

Открытое пространство для отдыха с камином, гостиная зона, грили для барбекю и обеденная зона

Открытая зона отдыха с креслами для отдыха, грили без гриля и обеденная зона

Внутренний двор с бассейном и солнечной террасой с креслами для отдыха

Внешний вид здания

Внешний вид здания

Вход в аренду

На месте магазины и рестораны

Рядом с Б Магазины и рестораны allston Quarter

Расположен через дорогу от Ballston Quarter

Блоки от станции метро Ballston

Блоки кафе и ресторанов

Розничная торговля и рестораны на территории

Магазины и рестораны на территории

Сосед по комнате выгнали из квартиры после того, как солгал о готовке, задание

НЬЮ-ЙОРК — Местный сосед по комнате Фил Дэрроу был изгнан из своей квартиры после того, как его друзья обнаружили, что он солгал насчет того, чтобы закончить работу с посудой.

«Блюда — это визуальная задача. Каждый может сказать, так ли это, потому что мы увидим, как посуда перемещается в шкаф. Это явный случай подозрения, — сказал сосед Дэрроу Ник Гинн. «У нас был только один выбор: мы назначили экстренное совещание и проголосовали за его выселение из квартиры. Я имею в виду, давай — ты должен делать свои дела. Даже наши мертвые соседи по комнате все еще выполняют свои задачи ».

По словам доктора Стояна Ямессона, социолога, изучающего природу жилищных условий, это растущее явление.

«Обычно в группе из десяти или около того соседей по комнате есть один-два человека, которые являются своего рода соседями-самозванцами — просто бродят из комнаты в комнату, делая вид, что выполняют свои задачи, пытаясь обмануть других соседей по комнате», — говорят они. объяснил. «Эти люди сделают все, чтобы не делать свою работу по дому, начиная от выключения всего света в доме и заканчивая даже убийством всех других соседей по комнате. Я предлагаю вам немедленно удалить любого из этих людей из вашего дома, если вы столкнетесь с одним из них.

Несмотря на растущее количество улик против Дэрроу, его сосед по комнате Леон Флинн подозрительно защищал Дэрроу, когда его обвиняли в том, что он не мыл посуду.

«Я не знаю, у нас просто сейчас недостаточно информации», — сказал Флинн. «Я был с Филом весь день. Когда в здании сработала пожарная сигнализация, он первым открыл дверь для спасения людей. Если бы он был таким злым, как все говорят, разве он не держал бы его запертым? Я думаю, мы все должны согласиться никого не выгнать прямо сейчас.”

На момент публикации в прессе Флинна также выгнали из квартиры после того, как все другие соседи по комнате забыли, что видели, как он пылесосил.

Понравилась статья? Посмотрите наш подкаст! Подкаст Hard Drive доступен во всех приложениях для подкастов.

2021 Стоимость отделки подвала | Гипсокартон и обрамление на квадратный фут

Калькулятор стоимости отделки подвала

Средняя стоимость 18 400 долларов США
Высокая стоимость 34 000 долларов США
Низкая стоимость 2 800

Незавершенный подвал служит ценным чистым холстом. Завершив его, вы можете получить возврат инвестиций от до 75%. Большую часть прибыли приносит добавление квадратных метров жилой площади, которыми вы (или будущие покупатели) можете наслаждаться. Незаконченные помещения выглядят как бетонные полы и стены, открытые трубы и воздуховоды. Процесс отделки включает в себя гидроизоляцию, установку дренажного и / или отстойного насоса, каркас, гипсокартон, установку окон и проводки и многое другое.

* Отражает стоимость отделки подвала площадью от 400 до 1500 квадратных футов.

Средняя стоимость отделки подвала за квадратный фут

Средняя цена отделки подвала составляет 15 долларов за квадратный фут. Стоимость может варьироваться от $ 7 до 23 $ за квадратный фут . Итоговая сумма зависит от ставки вашего подрядчика, типа и качества материалов, которые вы выбираете, и ваших планов относительно помещения.

0097

Стоимость строительства готового подвала

Генеральные подрядчики взимают с до 34 000 долларов США за завершение подвала.Трудозатраты уходит на от 10% до 25% до стоимости проекта. Они включают свою ставку труда в общую сумму вместо почасовой оплаты. Получите оценку как минимум от трех подрядчиков для сравнения затрат, а затем выберите того, кто выполняет качественную работу по справедливой цене.

Распределение затрат на отделку подвала

Оценщик затрат на подвал по размеру
Размер (квадратные футы) Средняя цена
400 6000 долларов
500
10 500 долл. США
800 12 000 долл. США
1000 15 000 долл. США
1,200 18 000 долл. США
1,500

9059 3 4 4 9059 905 905 905 905 905 905 905 905 905 905 905 9097 905
Завершающая задача Средняя стоимость
Установка водоотливного насоса 575 долларов США
Гидроизоляция $ 4,500
Гипсокартон $ 1,750
Краска $ 1,800
Электрооборудование $ 1,325
Розетки $ 1,100
Разрешение 1,160 долл. США

Стоимость гипсокартона в подвале

Установка гипсокартона стоит в среднем $ 1 745 или около $ 2 за квадратный фут. Отделка стен подвала на площади 400 квадратных футов может стоить 800 долларов, , а 1500 квадратных футов ближе к 3000 долларов. Подрядчики включают рабочую силу в общую сумму, а также стоимость гипсокартонных панелей, которая составляет от 12 до 20 долларов каждая.

Стоимость каркаса подвала

Стоимость каркаса подвала составляет около 1800 долларов в среднем , без учета теплоизоляции или гипсокартона.Сама по себе стоимость каркаса составляет около от 7 до 16 долларов за погонный фут , но с гипсокартоном она ближе к , от 20 до 30 долларов за погонный фут . Затраты на изоляцию добавляют $ 1 650 при использовании 3 ½ дюйма войлока и рулонных ограждений.

Стоимость строительства потолка и гипсокартона в подвале

Потолок стоит около $ 1 610 построить и гипсокартон в подвале. Подрядчики часто включают стоимость базового потолка из гипсокартона в каркас помещения и затраты на гипсокартон, когда делают сразу всю комнату.

Другие конструкции могут потребовать дополнительных затрат и часто необходимы, поскольку трубы и воздуховоды свисают ниже балок. Это делает невозможным гладкий потолок, но у вас все еще есть несколько вариантов на выбор:

Покраска распылением

Вы можете арендовать распылитель примерно за 100 долларов в день или нанять профессионала примерно за от 300 до 500 долларов . Многие переделанные городские пространства маскируют трубы и воздуховоды, окрашивая их и потолок в один цвет.

Подвесной потолок

Подвесной потолок стоит от 2 до 6 долларов за квадратный фут и покрывает трубы, воздуховоды и проводку. Самыми популярными являются акриловые панели, которые выглядят как дерево и другие материалы или имеют привлекательный рисунок.

Tongue and Groove

Деревянная обшивка «Tongue and Groove» стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут и быстро устанавливается.Легкие панели легко разрезаются, чтобы поместиться вокруг открытых воздуховодов и многого другого, чтобы придать помещению современный вид.

Установка полов в подвале

Цена на пол в цокольном этаже находится в диапазоне от $ 1500 до $ 4500 . Ожидайте заплатить $ 3,000 примерно за 500 квадратных футов напольного покрытия. Это стоит от до 22 долларов за квадратный фут, для древесины твердых пород и от 3 до 11 долларов за каждый квадратный фут ламината и ковра.

Home Systems

Подвалы — это то место, где вы найдете системы комфорта вашего дома. Сантехника для раковин, ванн и туалетов проходит по потолку и вниз по стенам к бойлерам или водонагревателям. Водосборные насосы, печи и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха тоже обычно здесь. При проектировании необходимо учитывать эти системы, поскольку их перемещение может оказаться невозможным или недоступным. Размещение водонагревателя в туалете возможно, но перед этим обязательно ознакомьтесь с местными правилами.Большие системы, такие как котлы и агрегаты HVAC, не так-то просто убрать.

Хотя эти услуги являются дорогостоящими, они стоят своих денег. Утечка воды из подвала может вызвать серьезные проблемы в будущем. Стоячая вода может привести к росту плесени, что создает проблемы для здоровья. Это также рай для насекомых и других вредителей. Кроме того, протекающая вода вызывает образование микротрещин в фундаменте и бетонных блоках. Хотя они могут казаться маленькими на поверхности, они могут стать началом огромной проблемы, поэтому ранний ремонт и профилактика имеют ключевое значение.

Стоимость проекта подвала

Дизайнеры интерьера берут около $ 6 780 за создание функционального жилого пространства в подвале. Они могут взимать от 5 до 15 долларов за квадратный фут, или от 50 до 200 долларов за час в зависимости от масштаба проекта. Будьте готовы заплатить от до 500 долларов за первую консультацию, чтобы обсудить, что вы хотите делать с этим пространством.

Подрядчики включают базовую помощь по проектированию в свои затраты по проекту. Нанять дизайнера интерьера — это дополнительная плата, но вы получите больше помощи в планировании потока и функции пространства.

Цена на меблировку подвала

Обстановка подвала стоит не менее $ 2 050 при покупке нового. Небо — это предел того, сколько вы можете потратить, поскольку все зависит от того, как вы планируете использовать пространство. Качество мебели тоже имеет значение.

4 $
Сравнение цен на мебель в подвале
Товар Средняя стоимость
Диван $ 1,300
Loveseat $ 500 Журнальный столик $ 170
Приставной столик $ 110
Книжный шкаф $ 450
Подставка под телевизор $ 300
Стол для Foosball4
Барный шкаф $ 765
Барный стул $ 100

Разрешения

Разрешение на строительство стоит в среднем около $ 1 350 в зависимости от местоположения вашего дома, размера подвала и объема работ. Стоимость разрешения обычно включает плату за осмотр.

Любой проект, связанный с электричеством, водопроводом или превращением подвала в жилое пространство, требует разрешения. Сантехника должна соответствовать нормам для надлежащего дренажа и эффективно смывать отходы обратно в канализацию или септическую систему. Соответствие нормам и правилам также важно для предотвращения коротких замыканий, перегоревших выключателей и пожаров.

Если вы не получите надлежащих разрешений, вы можете получить приказ об остановке работы, который остановит ваш проект.Этот приказ также обычно приводит к двойному увеличению сборов после того, как вы подадите заявку на разрешение. В вашем городе могут даже наложить штрафы или приказ о снятии всех неразрешенных работ. Если вы должны подать страховое возмещение и не можете предоставить разрешения, страховая компания может отклонить требование. Отделка подвала без разрешения также может повлиять на стоимость дома при перепродаже.

Стоимость отделки ванной комнаты в подвале

Отделка подвала и добавление ванной комнаты к его планировке стоит около 49 000 долларов. Стоимость добавления ванной комнаты составляет , в среднем 15 000 долларов США, , базовая сборка площадью 30–50 квадратных футов, . Роскошная установка площадью на 100 квадратных футов со спа-функциями может стоить

долларов.

Стоимость может быть ниже, если у вас уже есть грубые детали ванной комнаты в подвале, такие как слив. Эти цены указаны в дополнение к затратам на отделку подвала. Самостоятельная установка всей ванной комнаты может снизить цену вдвое.

Знание того, как вы планируете использовать пространство, может помочь в создании идеальной ванной комнаты.Полуванна с табуретом и раковиной, но без душа или ванны, хорошо подходит для комнаты отдыха, рабочего места или детской игровой площадки. Подвал со спальней или ванной лучше всего сочетается с полностью оборудованной ванной комнатой.

Например, достаточно ли у вас места, чтобы добавить ванную комнату? Полная ванная комната с ванной и душем занимает 40 квадратных футов. Полуванны нужно всего 30 квадратных футов. Для создания ванной комнаты с отдельным санузлом может потребоваться 100 квадратных футов и более.

Стоимость превращения подвала в квартиру

Ожидайте, что вы заплатите около $ 61 000 в среднем , чтобы превратить свой подвал в квартиру-студию с мини-кухней, ванной комнатой и прачечной.Цена может превысить $ 110 000 , если вы выберете высококачественную технику, шкафы и столешницы, а также поставите отдельный вход.

Строительство однокомнатной квартиры обходится ближе к $ 63 000 на покрытие каркаса и отделки отдельных комнат. Вы можете потратить от до 122500 долларов на , если в конструкции есть каменные столешницы, паркетные полы и другие дорогие материалы. Добавление более одного выходного окна также может поднять цену.

В любом случае, в общую стоимость входит мини-кухня, которая в среднем стоит 45 600 долларов. Существующая проводка и водопровод, проходящие через близлежащие стены, могут сэкономить вам тысячи.

Если вы хотите включить прачечную в модуле, она стоит от до 6 750 долларов, или в среднем от до 3875 долларов. Вы заплатите меньше всего, если в этом районе уже есть стиральная / сушильная машина, в том числе подходящие розетки. Стоимость может увеличиться, если вы хотите создать отдельное помещение для этих машин или добавить шкафы для хранения.

Мини-кухня в подвале Стоимость

Установка мини-кухни в подвале в среднем стоит 45 600 долларов. В общую сумму включена стоимость шкафов, которая составляет от 500 долларов США до 7 500 долларов США за пять линейных футов. Он также включает цены на столешницы, которые варьируются от 250 долларов до 1200 долларов за 10 квадратных футов. Стоимость установки оборудования составляет большую часть цены от 1675 долларов до 23 600 долларов. Затраты на сантехнику, электропроводку и установку раковины также включены в общую сумму проекта.

Несмотря на то, что большинство функций те же, общая сумма ниже, чем цена полноценной кухонной пристройки, из-за ее гораздо меньшего размера.Мини-кухня занимает всего около 70 квадратных футов, а пристройка составляет около 200 квадратных футов.

Стоимость переоборудования подвала в спальню

Переоборудование подвала в спальню обойдется примерно в 22 200 долларов. Вы должны покрыть стоимость выходного окна в размере 3750 долларов в среднем , чтобы сохранить пространство до кода . Кроме того, вы просто отделываете пространство гипсокартоном, напольным покрытием и всем остальным, что вам нужно в спальне.

Дополнительные комнаты и особенности

То, как вы планируете использовать подвал, определяет, как лучше построить пространство. Вы можете превратить его в:

  • Playroom
  • Rec Room
  • Home Theater
  • Wet Bar
  • Home Office / Workshop

Вам понадобится маршрутизатор Wi-Fi внизу? Домашние офисы, театры и мастерские, например, нуждаются в высокотехнологичном освещении и большом количестве розеток, в то время как барная стойка требует водопровода и слива для раковины.

Общая стоимость системы отделки подвала

Полная система отделки подвала стоит 30 000 долларов США , в нее входят стеновые и потолочные панели, а также удобная поверхность пола. Будьте готовы заплатить $ 4,75 за квадратный фут , если вам нужны только изолированные стеновые панели.

В зависимости от размера вашего подвала, установка этих комплектов отделочной системы займет всего выходные. В помещении все еще потребуется пол, покраска и другие отделочные работы, прежде чем оно будет завершено.

Если у вас есть время, профессиональная команда может взять подвал от обрамления до завершения примерно за 45 дней. Самостоятельная работа часто занимает намного больше времени.

«Если вы переносите свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотечный кредит, вы обязаны проинформировать банк, в котором находится ваша векселя, поскольку он имеет финансовую долю в собственности». Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Стоимость готового подвала рядом с вами

Отделка подвала составляет 18 400 долларов США в среднем по стране, но местоположение влияет на окончательную цену при найме ближайшего к вам ремонтника подвала. Вы можете рассчитывать заплатить от 60 000 долларов до 100 000 долларов, чтобы закончить подвал из коричневого камня в Нью-Йорке. Он может обойтись вам от $ 28 500 до $ 65 700 за тот же проект в Денвере, штат Колорадо. Разница в цене зависит от стоимости материалов, а также от стоимости жизни и доступности.

Стоимость строительства недостроенного подвала

Незавершенный фундамент подвала стоит от до 37 500 долларов и является первым шагом к расширению жилой площади в меньшую сторону. Это может стоить около от 30 до 100 долларов за квадратный фут за полностью законченную постройку подвала, включая фундамент.

Стоимость реконструкции подвала по сравнению с ремонтом

Стоимость реконструкции подвала составляет в среднем от $ 4200 до 45000 долларов США, или $ 20200 долларов США. Реконструкция обычно проводится после завершения цокольного этажа за около 18 400 долларов США и значительно меняет планировку. Вы можете создать из него разные комнаты или просто добавить барную стойку, чтобы разбить пространство. Добавление кухонного уголка и прачечной значительно увеличивает стоимость.

Сделай сам по сравнению с наймом подрядчика по отделке подвала

Проекты по отделке подвала довольно сложны и требуют большого количества шагов для завершения.По этой причине их лучше оставить генеральным подрядчикам или плотникам рядом с вами. Поскольку затраты на рабочую силу составляют основную часть бюджета проекта, вы можете решить заняться отделкой небольшого подвала самостоятельно. Просто помните, что вам все равно нужно вызвать электрика и / или сантехника, если вы добавляете какие-либо из этих удобств. Приведенные ниже расходы не включают этих специализированных подрядчиков.

9059 футов 905 Средний квадрат (1000 квадратных футов) 8000 долларов
Сколько нужно отделать подвал: DIY vs.Pro
Размер Стоимость самостоятельной работы Профессиональная цена
Маленький (<700 квадратных футов) 5500 долларов 10 500
15000 долларов
Большой (более 1000 квадратных футов) 15000 долларов 21355 долларов

FAQs

Сколько стоит отделка подвала площадью 1000 квадратных футов?

Ожидайте платить от 7000 до 23000 долларов, или в среднем 15000 долларов, за завершение подвала площадью 1000 квадратных футов . Добавьте около $ 6 500 , если вы хотите нанять дизайнера интерьера и еще $ 2 650 для мебели.

Как я могу самостоятельно отделать подвал менее чем за 10 000 долларов?

Держите чистовую отделку подвала на ниже 10 000 долларов. решая простые задачи, такие как развешивание и покраска гипсокартона. Использование материалов более низкого качества также может окупиться, если вы знаете, где лучше всего сэкономить. Для достижения наилучших результатов поработайте со своим подрядчиком, чтобы выяснить, где сократить расходы, и даже составьте график платежей.

Сколько стоит переделка подвала?

Перестройка подвала стоит от $ 11 000 до $ 30 000 в зависимости от его размера, планировки и выбранных материалов. Цена может достигать более долларов, 63000 долларов, если вы хотите превратить его в двухкомнатную квартиру с мини-кухней и прачечной.

Насколько ценится готовый подвал?

Средний проект отделки подвала может иметь окупаемость до 70%. Покупатели жилья обычно предпочитают дома с готовым подвалом и могут даже увеличить свое предложение на недавно отремонтированные.Готовый подвал также добавляет ценности, создавая больше жилого пространства в доме.

Отделка подвала — хорошая инвестиция?

Отделка подвала — хорошее вложение, если вам нужно больше жилого пространства или вы хотите повысить ценность своего дома. Вы можете получить 70% доходности при продаже недвижимости, особенно если она продается сразу после завершения проекта.

Как оплатить отделку подвала?

Лучший способ заплатить за отделку подвала — это снять со своего сберегательного счета, чтобы сохранить низкий долг.Если это невозможно, воспользуйтесь другими вариантами:

Есть ли в стране районы, где у меня нет подвала?

Да, вы не можете иметь подвал в домах, построенных вдоль болот и других водно-болотных угодий. Земля в этих местах содержит слишком много воды, которая может просочиться через фундамент и затопить ваш дом. Даже водоотливные насосы не успевают за ним, поэтому лучше накапливаться или откачиваться, чем опускаться.

Отделка подвала: что нужно знать

Каждый домовладелец понимает, что его подвал — это лучший шанс получить столь необходимое жилое пространство в доме.Поэтому наша конечная цель — достроить подвал. Наши подвалы — это также редкая возможность спроектировать комнату нашей мечты с нуля, что не позволяет нам ни одна другая комната в доме. Поскольку наши подвалы предоставляют нам безграничные возможности для гибкости, мы обязательно будем чувствовать себя немного перегруженными, когда украшаем или ремонтируем наши подвалы в первый раз.

Итак, вот что нам нужно знать, чтобы закончить подвал:

1. Сначала рассмотрите его полезность

Обычно мы начинаем с грандиозных планов для наших подвалов, что, честно говоря, неплохо.Однако мы должны помнить, что наш подвал — это прежде всего высокофункциональная зона. Независимо от того, используем ли мы в настоящее время наш подвал в качестве прачечной, складского помещения и домашнего офиса или, возможно, даже как комбинацию всех трех, мы хотим, чтобы дизайн повышал функциональность нашего пространства, а не разрушал его.

При разработке новой планировки мы должны строго соблюдать три правила:

  • Любое пространство, требующее уединения, должно быть отгорожено
  • Мы должны оставить незавершенное место вокруг нашего водонагревателя на случай утечки
  • По возможности мы должны оставлять место для сантехники, чтобы сократить расходы

2.Поддержание сухости

Прежде чем приступить к разработке наших планов, мы должны сначала поискать любые проблемы с водой в подвале. Очевидные признаки проблем с водой включают капание воды по нижним стенкам с водой и образование бассейнов в подвале. Мы должны смотреть наружу, чтобы убедиться, что земля отделена от нашего фундамента. Мы также должны внимательно следить за любыми трещинами в наших стенах и при необходимости устранять их.

3. Никогда не недооценивайте требуемую конструкцию

Мы должны помнить, что отделка подвала совершенно не похожа ни на один другой строительный проект, который мы когда-либо предпринимали для своего дома.Это потому, что мы должны делать весь проект с нуля. У нас определенно будет большая свобода настройки в соответствии с нашими пожеланиями и в соответствии с пространством, но мы должны быть хорошо подготовлены ко всей беготной работе, которая повлечет за собой поддержание подвала сухим и теплым.

Лучше всего нанять подрядчика для этой работы, если у нас нет профессионального опыта в строительстве. Профессионалы могут лучше всего обработать каркас и фундаментные стойки вокруг существующих воздуховодов.

4. Помните о Кодексе

После того, как мы решили любую или все проблемы с влажностью и составили план, мы должны связаться с местным муниципалитетом, чтобы проверить, нужно ли нам получить разрешение на наш проект.Это тем более важно, если в наши планы включены электромонтажные работы или водопровод, которые, возможно, придется проверить.

5. Включите концепцию открытого пространства

Мы, возможно, часто наблюдали, что большинство подвалов построено по открытой концепции. Очень важно знать, как правильно ориентироваться во время таких строительных работ.

В зависимости от того, как мы планируем использовать наше пространство, мы должны четко сгруппировать наши планы. У нас может быть игровая площадка для детей, обеденный стол или телевизионная зона.Независимо от того, какие группы мы создаем, мы должны заземлить их с помощью подходящей осветительной арматуры. При необходимости мы также можем накинуть коврик.

Мы также должны оставлять соответствующие отрицательные промежутки между каждым сегментом, не только для обхода, но и для визуального разделения областей, чтобы сделать их не такими подавляющими.

6. Рассмотрим крепеж

Полы и стены подвалов сделаны не только из старых шурупов и гвоздей; они сделаны из правильного кирпича, цемента, блоков и каменной кладки. Это означает, что мы не можем просто прорезать его, когда хотим прикрепить обрамление. Мы подберем соответствующие крепежные детали и, возможно, даже анкеры в зависимости от типа стены. В некоторых случаях нам может потребоваться арендовать застежку с пороховым приводом, которую чаще всего называют застежкой для дробовика.

7. Никогда не сбрасывайте со счетов эстетику подвала

Мы можем заметить из истории, что подвалы чаще всего относят к несовместимой мебели и голым стенам только потому, что мы недооцениваем ценность пространства.Мы должны сначала положить конец этому мыслительному процессу. Мы считаем, что подвал требует огромных усилий, времени, энергии и денег, чтобы его достроить. Поэтому мы должны привнести достаточную дозу эстетики в наш подвал, как и во все другие части нашего дома.

Что касается несоответствия, мы знаем, что цвета имеют большое значение для объединения места. Чтобы сделать наш макет целостным, мы должны рассмотреть одну цветовую схему. Даже если мы не можем придерживаться одного цвета, мы должны использовать одинаковый оттенок для всей нашей мебели и связных оттенков во всех наших аксессуарах.

Мы также должны попытаться добавить немного настенного искусства, декоративных подушек и других тщательно подобранных аксессуаров, чтобы сделать наш подвал уютным и гостеприимным.

Как домовладельцы, большинство из нас мечтают когда-нибудь закончить свои подвалы. С помощью этих советов мы можем воспользоваться возможностью создать уникальный дизайн, который оживит наш подвал. Имея в своем распоряжении количество свободы, мы можем бороться с тем, с чего начать и как закончить подвал.

Наша компания из Нью-Йорка, Brener Construction, занимается строительными проектами класса люкс.Наше видение состоит в том, чтобы уделять личное внимание нашим клиентам и разрабатывать планы, которые направлены на воплощение наших видений и проектов в жизнь. Свяжитесь с нами для всех ваших строительных проектов.

Будущее жилых башен приближается к Сингапуру

Пара очаровательных 56-этажных жилых башен скоро вырастет на западной окраине городского центра Сингапура. Добавление большего количества небоскребов к густонаселенному городу-государству неудивительно, но Avenue South Residences также будет отличаться преимуществом, которое будет отделять здание от всего остального.Завершение строительства намечено на 2026 год. Башни станут самыми высокими зданиями в мире, созданными с помощью технологии сборных сборных конструкций (PPVC), при которой полуфабрикаты из квартирных модулей строятся на заводах за пределами площадки, а затем складываются в виде Lego друг на друга. .

Башни кондоминиумов на 988 квартир в конечном итоге будут состоять из 2 984 модулей. Все, от ванных комнат с фурнитурой Hansgrohe до кухонь с мраморными панелями, будет производиться на заводах в Сингапуре и соседней Малайзии.Затем их перевезут на строительную площадку площадью 5,6 акра, которая находится рядом с 15-мильным бывшим железнодорожным коридором в стиле Хай-Лайн, который теперь преобразован в парк и установлен на место с помощью кранов.

Дома, построенные из ППВХ, могут стать новой нормой, поскольку конструкция позволяет заводским рабочим строить пространство на безопасном и контролируемом расстоянии до того, как блоки будут отправлены на объект.

Пандемия коронавируса может ускорить распространение домов, построенных из ЧПВК. По словам Маркуса Ченга, ассоциированного партнера ADDP Architects, курировавшего Avenue South Residences, большая часть отделочных и строительных работ выполняется на заводах, где меры социального дистанцирования легче реализовать, чем на строительной площадке.«Когда вы строите фабрику, вы сводите к минимуму необходимость рабочих работать на высоте. Кроме того, у вас не так много рабочих, которые поднимаются на лифте на 40 этажей «.

Модульные дома также требуют меньшего количества физических тел на строительной площадке. Это актив в то время, когда строительная отрасль США, которая изо всех сил пыталась заполнить открытые вакансии, столкнулась с резким сокращением численности трудовых мигрантов из-за закрытия границ. Эксперты говорят, что более низкие затраты на рабочую силу, более быстрое строительство и экономия на масштабе означают, что модульное жилье может обеспечить экономию затрат до 15% в некоторых городах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *