Облицовка общественных зданий: подборка фото современных вентфасадов ?

Внутренняя и внешняя (наружная) отделка зданий

На завершающем этапе строительства, когда фундамент, несущие конструкции и перекрытия сооружены, начинаются отделочные работы. На первый взгляд, их проводят для того, чтобы придать сооружению законченный вид, чтобы оно отвечало определенным эстетическим требованиям. На самом деле дело обстоит несколько иначе. Внешняя и внутренняя отделка позволяет усилить эксплуатационные качества здания. К таким работам относятся:

• монтаж оконных и дверных блоков;
• оштукатуривание, облицовка и малярные работы;
• остекление и декорирование;
• устройство перекрытий полов и прочее.

Отделка современных зданий – это, безусловно, сложный процесс, который требует не только профессионализма и знания материалов, но и креативного подхода.

Отделка общественных и административных зданий

Общественные и административные здания играют важную роль в городской архитектуре. Как правило, они отличаются лаконичностью форм, но продуманным дизайном.

Работы в них предусматривают:

• наружные отделочные работы;
• внутренняя отделка помещений;
• устройство интерьеров.

Общественные и административные здания, в первую очередь, места присутственные, поэтому к ним предъявляются определенные требования. Они должны иметь удобные подъезды и просторные автостоянки. Потолки в помещениях должны быть не ниже 270 см., а окна и двери расположены максимально рационально. Все используемые материалы должны иметь сертификаты качества и экологической безопасности. И не менее важное требование: обустройство зданий инженерными системами: видеонаблюдения, сигнализации, оповещения, телефонией и прочее.

Отделка промышленных зданий и сооружений

Отделка промышленных объектов характеризуется большей функциональностью, нежели эстетизмом. В данном случае преимущественны такие этапы:

• защита от неблагоприятного воздействия внешней среды: температурных перепадов, влажности, атмосферных осадков, оледенения, наносов снега и сильных ветров, то есть наружная отделка, преимущественно, должна защищать несущие конструкции и продлевать их срок службы;
• фасады должны защищать от ультрафиолетового излучения, обладать огнестойкостью и иметь хорошую тепло- и звукоизоляцию;
• работы по внешней облицовке должны обеспечить пароизоляцию, но пропускать достаточное количество воздуха, не допускать образование конденсата.

Наружная отделка зданий

Вне зависимости от материалов несущих конструкций и стен окончательные работы должны скрыть изъяны и дефекты и принципиально улучшить экстерьер сооружения. Прекрасно показали себя такие материалы, как искусственный камень, керамогранит, оштукатуривание и облицовочный кирпич. Но перед выбором любого из этих стройматериалов для внешней отделки здания, изначально, необходимо произвести обследование и расчеты. В большинстве случаев именно они обуславливают выбор оптимального материала, поскольку в одном случае утяжеление конструкций отделкой снаружи может вызвать растрескивание и перекосы фундамента, а в других – фасады не будут иметь ту, функциональность, которая необходима. Например, здание будет недостаточно утеплено.

Внутренняя отделка зданий

Внутренняя отделка зданий, в первую очередь, должна полностью соответствовать назначению помещений. Несмотря, что данный вид работ в первую очередь призван создавать комфортные и эстетические пространства, здесь так же в полной мере присутствует принцип рациональности. Например, в присутственном месте лестницы лучше возводить из прочных и долговечных материалов, а в помещениях с повышенной влажностью необходимо использовать влагостойкие материалы. Также в помещениях нужно уделять большое внимание экологичности материалов, например, вряд ли стоит стены спальной комнаты обшивать панелями ПВХ, пусть даже очень красивыми. Цветовые решения так же имеют большое значение, поскольку офисное помещение светло-голубого цвета вряд ли будет располагать ваших сотрудников к производительной работе.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Наша компания специализируется на наружной и внутренней отделке зданий и сооружений, и знаем о завершающем этапе строительства все. Мы выполняем работы на профессиональном уровне в Москве и Подмосковье по невысоким ценам. Наши специалисты имеют высокие квалификации и большой успешный опыт работы. Им доступны любые объекты: административные здания и промышленные сооружения, частные дома и многоквартирные строения.

Мы используем исключительно качественные материалы от известных и проверенных поставщиков. Наше кредо в осуществлении всех работ: высокий эстетизм и максимальная функциональность. Наши специалисты производят работы быстро, без потери качества. Мы жестко выдерживаем технологии, а потому уверены в добротности наших работ и даем на них гарантию. Доверьте отделку профессионалам!

 

общественных и офисных зданий, своими руками

Содержание:

1. Материалы и инструменты, использующиеся для монтажа
2. Способы фасадной отделки при помощи различных материалов
3. Монтажные работы по сайдингу

При строительстве или обустройстве загородного дома одним из заключительных этапов является отделка фасадов. Создание эстетично обустроенного фасада зданий является очень важным моментом, потому что фасадная часть — своего рода “визитная карточка” всего дома. Комфорт и уют дома также зависят от того, насколько грамотно с технологической точки зрения выполнен монтаж всех составляющих фасада. Фасадная отделка — это не только монтаж качественного облицовочного покрытия, но и соблюдение всех строительных норм и правил (гидроизоляция, утепление, защита от конденсата и ветров). Для выполнения грамотной отделки фасадов своими руками необходимо соблюдать все этапы монтажных работ в той последовательности, в которой они указаны, так как в противном случае успех работы не будет гарантирован.

Отделка фасадов очень важна и потому, что от качества ее выполнения зависит привлекательность всего дома. Очень важно грамотно подобрать как облицовочный материал для фасада, так и остальные составляющие всей конструкции: профили, крепежные детали, рабочие инструменты и т. п. Основными функциями фасадной части дома являются:

1. Сокрытие всех имеющихся дефектов старого облицовочного покрытия.
2. Создание эстетично выглядящего внешнего вида дома.
3. Защита несущих стен зданий от внешних воздействий (неблагоприятные погодные условия, механические воздействия и т. д.).
4. Обеспечение комфортных условий проживания в любое время года.

Если учесть вышеперечисленные условия для отделки фасадов, то при правильно выполненных монтажных работах можно создать прекрасный фасад дома своими руками.

На фото можно посмотреть, как должны выглядеть фасады зданий, выполненных из разных материалов.

Материалы и инструменты, использующиеся для монтажа

Для проведения работ своими руками могут понадобиться:

• шурупы по металлу;
• дюбеля;
• анкера;
• отвертки крестовые;
• болгарка/ножницы по металлу;
• шуруповерт;
• шурупы по металлу;
• пассатижи;
• строительный уровень;
• шпатель, правило;
• шпаклевка;
• грунтовка;
• искусственный камень;
• сайдинг.

Способы фасадной отделки при помощи различных материалов

При помощи специальной фасадной штукатурки можно создать покрытие, которое будет не только привлекательно выглядеть со стороны, но и выполнять все необходимые эксплуатационные функции.

Оштукатуривание поверхности

Такая отделка фасадов как офисных, так частных и общественных зданий, стала популярной за счет того, что она обладает весьма существенными преимуществами.

В первую очередь это высокая прочность, которую обеспечивает данный вид облицовки фасада.

Простота в нанесении раствора — штукатурку фасадов зданий можно выполнить своими руками, так как это не составит особого труда.

Устойчивость к влаге — материал полностью не подвержен влаге, тем самым предотвращая разрушение конструкции стен зданий.

Паропроницаемость — благодаря данному свойству стены могут “дышать”. А это обеспечивает надежную защиту от образования конденсата и сохраняет его первоначальный вид.

Широкое разнообразие цветов и текстур. Штукатурка — это материал, который позволяет создавать практически любые декоративные поверхности, а также реализовывать практически любые творческие идеи дизайнеров. При наличии определенных навыков можно нанести изящные рисунки по мокрой штукатурке, что позволит создать неповторимый внешний вид фасада.

Высокая устойчивость к любым климатическим изменениям — во многих регионах наблюдается резкое изменение погодных условий, что обычно очень пагубно сказывается на многих поверхностях.

Существуют следующие виды штукатурок: акриловая, минеральная, силикатная и силиконвая.

Монтаж своими руками — для выполнения монтажных работ по отделке фасадов зданий своими руками необходимо следовать очень четкой пошаговой инструкции.

Выполнение подготовительных работ — нанесение на поверхность штукатурки предполагает тщательную подготовку поверхности. Для этого необходимо очистить поверхность от грязи и пыли. Помимо этого, необходимо выровнять поверхность, если она имеет неровности более чем в 15 мм.

Грунтовка — фасадная отделка также включает в себя предварительную грунтовку стен для того, чтобы штукатурка легче сцеплялась с поверхностью стены.

Подготовка раствора для нанесения — в случае если используется сухая смесь штукатурки, необходимо для начала приготовить раствор, смешав смесь с водой в тех пропорциях, которые указаны производителем. Если раствор уже готовый, то нужно при помощи строительного миксера тщательно его перемешать.

Нанесение готового раствора — здесь все зависит от того, какое покрытие планируется создать. В том случае, если планируется нанести несколько слоев, нужно дождаться полного высыхания каждого предыдущего. Каждый нанесенный слой не должен превышать 4 см.

Затирка — после полного высыхания сырой штукатурки (обычно на это уходит около 2-х суток) на завершающем этапе необходимо произвести затирку поверхности, благодаря которой можно создать идеально ровную поверхность для ее последующей покраски.

Отделка фасада декоративным камнем

Еще с древних времен люди использовали натуральные камни для того, чтобы создавать облицовочные покрытия своих домов. На сегодняшний день существует множество натуральных и искусственно созданных каменных покрытий, которыми можно облицевать фасад зданий. Существует несколько различных видов:

1. Натуральный — базальт, песчаник, гранит, сланец, кварцит, мрамор, известняк и многие другие.
2. Искусственный — отделка поверхности может быть выполнена и при помощи искусственного камня, в состав которого входят следующие материалы: полимербетон, красители, различные смолы, цемент.

Преимущество искусственного камня заключается в том, что его себестоимость гораздо ниже себестоимости натурального, в то время как на первый взгляд очень трудно отличить их друг от друга. Кроме того, облицовка фасада искусственным камнем может быть выполнена своими руками благодаря его геометрически правильным формам.

Для начала необходимо выполнить подготовительные работы, которые включают в себя выравнивание стен и монтаж утеплителя. Далее, необходимо подготовить раствор, который будет крепить камень к фасадной стене.

Укладку нужно начинать с нижнего ряда, используя в качестве уровня туго натянутую бечевку, которую впоследствии можно параллельно поднимать.

Облицовка фасада сайдингом

Сайдинг является очень современным и в то же время весьма доступным материалом, который используется для облицовки фасадов. Данный материал является очень практичным и довольно легким при монтаже своими руками. На сегодняшний день используются два основных вида сайдинга: виниловый и деревянный.

Основными достоинствами винилового сайдинга являются следующие:

1. В первую очередь его экономичность.
2. Весьма привлекательный внешний вид.
3. Долговечность.
4. Экологическая чистота.
5. Пожаробезопасность — материал не возгорается.
6. Монтаж материала не требует особых усилий.
7. Отличная вентиляция — благодаря наличию обрешетки образуется своего рода вентиляционный канал, который обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

Не всегда рекомендуется использовать деревянный сайдинг, который еще называют “вагонкой”. Связано это с тем, что эксплуатация деревянного сайдинга значительно сложнее.

Опасность возгорания является самым значительным недостатком, так как в случае возникновения очага возгорания все покрытие начнет гореть.

Меньший срок эксплуатации — в связи с природными факторами срок эксплуатации деревянного сайдинга значительно ниже пластикового или металлического.

Уход за покрытием — требуется постоянно следить за состоянием покрытия, так как дерево имеет способность гнить и покрываться грибком и плесенью.

Токсичность — в некоторых случаях при изготовлении деревянного сайдинга используются смолы, которые при выделении крайне опасны для здоровья человека.

Породы дерева для сайдинга:

• ольха;
• сосна;
• ясень;
• дуб;
• липа;
• бук.

Монтажные работы по сайдингу

Отделка фасада сайдингом предполагает выполнение последовательности монтажных работ.

Предварительная подготовка поверхности

Данный этап необходим только в том случае, если покрытие дома имеет трещины, большие перепады, крупные сколы или выпуклости. В этом случае необходимо подготовить поверхность под последующую облицовку. Если покрытие не имеет серьезных видимых повреждений, то подготовка поверхности не требуется.

Создание обрешетки и монтаж панелей

Самый главный этап монтажа, так как от качества обрешетки будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции. Можно сделать деревянную обрешетку, однако это не будет гарантировать долгий срок эксплуатации. Рекомендуется выполнять металлическую обрешетку, которая будет служить практически “вечно”. В этом случае используется металлический профиль, к которому впоследствии будет крепиться сам сайдинг.

Монтаж панелей сайдинга — крепление сайдинга к обрешетке можно выполнять при помощи различных крепежных элементов: гвоздей, клея, дюбелей, саморезов и прочих материалов.

Таким образом, отделка фасада может быть выполнена при помощи различных облицовочных материалов, каждый из которых обладает своими преимуществами и недостатками. Все зависит от вкусов и финансовых возможностей застройщика.

Топ 5 лучших материалов для отделки фасадов

Отделочный материал для фасада здания необходим по ряду причин. Важна не только эстетика. Отделка защищает несущие стены от влияния окружающей среды и является дополнительной защитой комнат от холода и от жары. Современные отделочные материалы придают сооружению респектабельность и позитив. Стиль отделки может соответствовать статусу организации или магазина. Технический прогресс выдает новые материалы и технологии, позволяющие эффективно справляться с этой задачкой.

Самые популярные отделочные материалы:

• Профлист.
• Декоративный кирпич.
• Фасадные панели.
• Изготовленный камень.
• Декоративная штукатурка.

Профлист применяется обычно для обработки стен промышленных зданий. Низкая цена, прочность и стойкость к химической агрессии определяют его длительность службы — примерно 45-55 лет. Его очень удобно уплотнять — ведь его силуэт позволяет оставлять пространство между ним и стеной. Он может вмещать утеплитель. С ним просто трудиться, монтаж не требует особых знаний и высоких умений строителей. Отметить стоит и оперативность при отделке. Основная операция — его крепление.

Декоративный кирпич имеет много форм, среди них:

• прямоугольная классическая,
• со скруглёнными краями,
• поверхность в виде скола.

Декоративный кирпич характерен низкой теплоотдачей и хорошей прочностью. Он не пропускает влаги и не притягивает пыль. Этим он обязан сложной технологии обжига. Здание из этого материала имеет строгую и солидную внешность. Им отделывают государственные учреждения и частные коттеджи, заборы и ограды. Процесс его монтажа сравнительно трудоемкий.

Фасадные панели называются еще сайдингом. Их успешно используют в конструкциях проветриваемого фасада. Этот материал обладает добротными звукоизолирующими и теплоизоляционными свойствами. Они отлично справляются с задачей обновления фасада и хорошо скрывают все его недостатки, включая неровности и осыпавшуюся штукатурку. Их классификация:

1. ПВХ. Безопасны и не горят, их легко монтировать. Отлично переносят жару, но могут лопнуть при сильном морозе.
2. Металлические. Прочны, водонепроницаемы, устойчивы к перепадам температуры.
3. Деревянные. Легки в работе и прочны. Недостаток — боятся жары, горят и разбухают от воды.

Декоративный камень служит долго и способен дать жизнь любой творческой идее оформителя. Его очень удобно комбинировать с декоративной штукатуркой, кирпичом и природным камнем. С ним легко работать — он мало весит и имеет ровную поверхность. Его цена ниже натурального камня. Недостатком можно считать слабую теплоизоляцию. Материал используют в оформлении домов и административных учреждений. Данный отделочный материал интересен для оформления японского фасада.

Декоративная штукатурка — классический метод оформления. Применяется во всех видах строительства. Она отлично сочетается с декоративным и натуральным камнем. Плохим моментом можно считать то, что она имеет идеальный вид только на приготовленной стене. Классифицируется:

1. Силиконовая. Этот тип не боится пыли и капризов погоды. Она паронепроницаемая и может сочетаться с любым утеплителем. Срок эксплуатации — до 25 лет. Недостаток — цена.
2. Акриловая. Служит до 20 лет. Ее эластичность покрывает трещинки. На роль утеплителя подходит пенопласт. Не желательна для сооружений около дороги или завода: притягивает грязь и плохо моется.
3. Минеральная. Эта отделка паропроницаемая, требует утепления пенопластом или стекловатой. Срок эксплуатации — до 20 лет. Минус: вероятность трещин.

При выборе отделки следует учесть финансовые возможности, внешние факторы и личные требования.

Часть 4. Отделка общественных зданий

Материалы отделки для общественных зданий отличаются от материалов для жилых пространств. Это легко объяснимо спецификой назначения помещения. Офисное пространство вмещает в себя много сотрудников и много гостей, поэтому самое важное свойство материалов для офиса – их износостойкость.

Одним немаловажным фактором при выборе материалов является их соответствие нормам пожарной безопасности. Здесь, как говорится СНиПов много не бывает, и мы используем «СП 112.13330.2012 актуализированная версия СНиП 21-01-97*». В приведенном СНиПе есть перечень требований к материалам: какой материал на стены, потолок и пол можно использовать в зависимости от степени огнестойкости и назначения помещения. Например, на путях эвакуации должны применяться материалы с характеристиками не ниже:

Г1, В1, Д2, Т2 — для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах;

Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 — для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в общих коридорах, холлах и фойе;

Г2, РП2, Д2, Т2 — для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах;

В2, РП2, Д3, Т2 — для покрытий пола в общих коридорах, холлах и фойе.

Чаще всего нет жестких требований по вопросу именно отделки, это скорее применимо к ограждающим конструкциям здания. Тем не менее, если вы столкнетесь с такими требованиями, помните, что поставщики или дилеры могут предоставить все необходимые сертификаты на выбранный материал. Если же какая-то продукция «не подлежит обязательной сертификации» на неё всё равно должен быть составлен документ о том, что это действительно так.

Давайте теперь поговорим про популярные виды отделки в офисных пространствах.

Самое главное требование к потолку в офисе – возможность обслуживания. Как правило, все коммуникации проходят именно по потолку, поэтому нужно иметь быстрый доступ к этим системам без существенного вреда для отделки в целом.

Самым популярным решением сейчас является использование потолка «грильято». Система «Грильято» – это отделка потолка в виде объемной решетки. Конструкция решетки состоит из алюминиевых профилей или деревянных элементов. Толщина профиля обычно не превышает 5 мм. Ширина составляет от 3 до 5 см. Ячейки имеют размеры от 3×3 см до 20×20 см. Они надежно крепятся к металлическим направляющим, скрепленным между собой. Направляющие имеют стандартные размеры 60, 120, 180 и 240 см. Система прочно закрепляется к основанию потолка с помощью специальных легких и надежных крепежных элементов.

Отделка фасадов: варианты оформления | mastera-fasada.ru

Современным миром правят высокие технологии, и такая отрасль экономики, как отделка фасадов домов не исключение. Направления и стили отделки фасадов настолько разнообразны, и что важно, фасад здания, это не что-то обособленное. Фасад является неотъемлемой частью здания.
То, как отделан фасад частного дома или офисного здания, позволяет составить первоначальное мнение о том, кто живет в этом доме или владеет этим зданием. На современном строительном рынке представлено много разнообразных материалов и технологий фасадной отделки.
Красивый фасад частного дома

Фасадные панели

Отделка панелями «Полиалпан»

1. Панели «Полиалпан». Конструктивно эти панели состоят из трех слоев. Верхний слой представляет тонкий лист алюминия, который покрывается лаком и декорируется под штукатурку или дерево.
   Его роль состоит в выполнении пароизоляционных и теплоотражающих функций.
   Слой посередине из пенополиуретана, в его задачу входит теплоизоляция. Внутренний слой – это легированная фольга, она также служит пароизоляцией и теплоотражением.
   Если фасадная отделка домов выполнена такими панелями, то слой утеплителя, который крепится непосредственно к стене, может быть меньшей толщины. А в некоторых случаях и вовсе в нем нет необходимости. Это возможно потому, что воздушный зазор имеет температуру более высокую, чем в атмосфере.
   На фасад панели монтируются вертикально, и соединение происходит с помощью специального замкового соединения. Такое соединение служит обеспечением монолитности фасада, надежной фиксацией панелей между собой.
   Кроме того, исключается появление мостиков холода, осадки и влага не попадают внутрь и стыки становятся почти невидимыми.
2. Фасадная отделка дома может быть выполнена сэндвич-панелями. По своему строению, это трехслойная структура: два металлических листа, разделенных слоем утеплителя. Склеивание всех деталей фасадных сэндвич-панелей осуществляется прессованием при высокой температуре.

Облицовка фасада сэндвич-панелями
В качестве утеплителя используют:

• минеральную вату;
• пенополистирол;
• пенополиуретан;
• стекловолокно.

Свойства панели удерживать тепло зависят от теплопроводных качеств фасадного утеплителя. Чем меньше теплопроводность, тем лучше. Нужно отметить, что производятся не только стеновые сэндвич-панели, существуют еще и кровельные.
Сэндвич-панели для стен в зависимости от типа внешнего профиля можно разделить на несколько видов:

• гладкие;
• профилированные простые;
• профилированные декоративные (под сайдинг и под бревно).

Использование сэндвич-панелей помогает выполнить экономичный и быстрый монтаж самой сложной конструкции. А из-за небольшого веса снижается нагрузка на фундамент. Но такая отделка фасада здания имеет свои минусы. Панели обладают способностью промерзать в местах стыков и у них слабая защита от внешних повреждений.

Алюкобонд

Отделка панелями Алюкобонд
Вид строительного облицовочного композитного материала. Это панели, в составе которых два окрашенных алюминиевых листа по краям. Посередине вклеивается, а чаще запрессовывается полиэтиленовый полимерный лист.
Панель имеет толщину до 6 мм. Такими панелями производится отделка фасада домов, при которой используется технология навесного вентилируемого фасада.
Монтаж производится с помощью специальных направляющих, которые крепятся к стене. К преимуществам этих панелей можно отнести то, что они обладают долговечностью лакокрасочного покрытия и практически неограниченным выбором цветов.

Фасадные кассеты

Отделка здания фасадными кассетами
Благодаря тому, что фасадные кассеты обладают хорошей пластичностью и разнообразием форм, они широко применяются в тех случаях, когда создаются сложные рельефы. Монтаж их прост и фасады, создаваемые с их помощью практичные и долговечные. Отделка фасада здания фасадными кассетами сделает его оригинальным и неповторимым.
Кассеты изготавливаются из оцинкованной стали и покрываются полимером.
Существует:

• традиционное матовое покрытие;
• металлик;
• поверхность «хамелеон».

С помощью современного оборудования есть возможность воплощения любых замыслов проектировщика.
Это оборудование позволяет изготавливать кассеты, имеющие практически любую форму. При этом степень точности изготовления очень высокая, погрешность составляет не более о,5 мм. Это позволяет значительно упростить монтажный процесс.

Натуральный и искусственный камень

Отделка фасада натуральным камнем
Оригинальная отделка фасада может быть произведена с применением камня:

• натурального;
• искусственного.

Строение дополнительно утепляется, становится более долговечным, менее восприимчивым к природным и механическим воздействиям. Кроме того, становится внешне привлекательным.
Отдела фасада с помощью натурального камня может быть выполнена всплошную или частично. Монтаж этого материала трудоемкий, поэтому стоит очень дорого. Имеющаяся палитра цветов органично впишет камень в любой интерьер и сделает солидным любой фасад.
Технология отделки фасадов камнем зависит от правильной подготовки поверхностей. В случае некачественной подготовки возможно разрушение фасадов.

Сайдинг

Отделка дома сайдингом
Наиболее простые и недорогие способы отделки фасадов, обновления и придания ему отличного внешнего вида.

Стальной сайдинг

Чаще всего применяется для отделки промышленных зданий. Даже то, что у такого сайдинга разнообразная цветовая гамма, здания не избегают урбанизированного промышленного вида. Чтобы защитить металл, он получает антикоррозийное покрытие.
К преимуществам стального сайдинга можно отнести его способность гнуться и при этом не ломаться под механическим воздействием. У него высокая сопротивляемость выцветанию.

Внимание! Будьте осторожны, механические повреждения не поддаются исправлению.

Деревянный сайдинг

Иначе его называют клееной вагонкой. Древесные волокна спрессовываются при высоком давлении и температурах. Кроме того, добавляются специальные смолы и имеют покрашенную или лакированную поверхность. Такая технология отделки фасадов позволяет придать фасаду вид настоящего дерева.

Цементный сайдинг

При его изготовлении смешивается цемент и целлюлозное волокно. Встречается довольно редко и к его преимуществам можно отнести только негорючесть. К недостаткам – дорогой, тяжелый, сложный монтаж и неудобство в обработке.

Виниловый сайдинг

Относится к наиболее распространенным материалам для фасадной отделки. В том числе им может быть выполнена отделка фасадов общественных зданий. Он может сохранять свой внешний вид в течение долгого времени.
Итак, характеристики данного отделочного материала:

• его удобно мыть
• устойчив к грязи;
• уход за ним минимальный;
• небольшая цена;
• нетяжелый по массе;
• разнообразие фактур и цветовых решений;
• простой монтаж, который можно выполнить своими руками.

Еще к достоинствам винилового сайдинга можно отнести такие:

• не поддается гниению;
• не выгорает на солнце;
• устойчив к коррозии;
• его не надо пропитывать разными составами;
• покрывать лаком;
• не требуется специальный уход за его поверхностью.

Обратите внимание! После промывки обычными моющими средствами, фасад снова предстает чистым и сверкающим. Все это делает виниловый сайдинг прекрасным материалом для отделки фасада.

Стекломагнезитовые плиты (СМЛ)

Отделка стекломагниевыми листами
У нас в стране такие плиты появились совсем недавно, и уже потихоньку начинают выигрывать в конкуренции с другими видами плит. Именно с их помощью может быть осуществлена бесшовная технология отделки фасадов.
Этот материал является экологически абсолютно чистым, огнеупорным, морозо- и водостойким и ярко выраженными антибактериальными свойствами.
По результатам испытаний выяснилось, что стекломагниевые листы очень прочные, и к этому можно добавить небольшой вес и легкость в монтаже. Поэтому можно говорить о том, что эти листы являются достойным соперником для обычных материалов.
Отделка фасада смл получает серьезные преимущества:

1. Конструкция очень легкая.
2. Относительно низкая стоимость.
3. Простая сборка.
4. Круглогодичный монтаж.
5. Увеличивается эксплуатационный ресурс здания.
6. Экологичность материала подтверждена государственными сертификатами.

Плоский шифер

Отделка плоским шифером
В настоящее время отделка фасада плоским шифером, или иначе асбоцементными листами довольно часто применяется.
Для этого материала характерны определенные преимущества:

1. Долговечные и прочные.
2. Применяются в совершенно разных климатических условиях.
3. Не подвергается температурным воздействиям.
4. Устойчив к влаге и негорючий.
5. На него не влияют негативные воздействия окружающей среды.

Как показала практика, в этом случае весьма возможна отделка фасада дома своими руками. Здесь не требуются ни специальный инструмент, ни специальные знания. Также отделку можно выполнить без наличия высокой квалификации или специальных навыков.

Керамогранит

Дом, отделанный керамогранитом
Именно керамогранит представляет собой идеальный вариант для отделки вентилируемых фасадов. Надежная укладка обеспечивается максимально удобными размерами плитки.
Примеры отделки фасадов керамогранитом показывают, что обеспечивается весьма высокий уровень теплозащиты, поэтому их востребованность с течением времени возрастает. Керамогранит – это вид универсального отделочного материала, сочетающего лучшие качества , которые имеет керамическая плитка и натуральный облицовочный камень.

Штукатурка

Фасад, отделанный штукатуркой
Самый старый способ для облагораживания и утепления фасада. Но современные технологии позволили создать такие виды штукатурки, с помощью которых возможно создание различных фактурных поверхностей. И эти поверхности среди всего прочего можно красить.
Оштукатуривание поверхности преследует главную цель – выравнивание стен для того, чтобы нанести другое покрытие. К числу таких покрытий можно отнести растворы: известковый, цементно-песчаный, а также гипсовые смеси.

Кирпич

Фасад, отделанный кирпичом
Кирпич относится к древнейшим строительным материалам. Он обладает отличными антипожарными свойствами, прекрасно дышит и хранит тепло.

Внимание! Во избежание капиллярного подсоса воды, между облицовочным кирпичом и фундаментом необходима гидроизоляция.

Чтобы облицевать стены кирпичом, необходимы профессиональные навыки, а строительные услуги по облицовке достаточно дороги. Но если отбросить это все – для отделки фасада облицовочным кирпичом не стоит жалеть средств. Отделанный таким образом дом не только красивый, но еще и теплый.

Подведем итоги

Чаще всего при строительстве и реконструкции зданий используется комбинированная отделка фасадов. Это позволяет реализовать многочисленные дизайнерские идеи и сделать здание красивым и оригинальным. Не забывая об утеплении и звукозащите.

Совет! При планировании отделки фасада и переборе вариантов с отделочными материалами, не забывайте о такой вещи как строительная смета. Это позволит Вам упорядочить свои расходы.

Отделка фасадов зданий – это нерядовое мероприятие. И прежде чем определиться с будущим видом Вашего фасада, стоит внимательно просмотреть все доступные видео и фото — материалы.

Облицовка фасадов керамогранитом. Фасадный керамогранит. Рельефная плитка и противоскользящий керамогранит.

При строительстве или капитальном ремонте общественного здания собственнику приходится выбирать материал для облицовки фасадов. Этим целям благодаря своим качествам в наибольшей степени соответствует керамогранит.

На фото:

Стойкость к воздействию окружающей среды и соответствие требованиям безопасности делают керамогранит наиболее подходящим материалом для облицовки фасадов.

Облицовка фасадов

Выбираем материал. Фасады общественных зданий будут постоянно подвергаться воздействию всевозможных атмосферных явлений, испытывать на себе перепады температуры и влажности. Поэтому для их облицовки необходим материал, способный выдержать эти напасти. При этом желательно, чтобы он был негорючим: если случится пожар в многоэтажном бизнес-центре, люди могут пострадать, задохнувшись в едком дыму. Всем этим требованиям отвечает керамический гранит. Oблицовка фасадов керамогранитом стоит недешево, но позволяет сэкономить много денег в процессе эксплуатации здания.

На фото:

Керамогранит используется в так называемых системах навесных вентилируемых фасадов.

Оцинкованная система крепления керамогранита:1 — несущая стена; 2 — прокладка термоизолирующая;3 — кронштейн; 4 — гидро-ветрозащитная мембрана;5 — керамогранитная плитка.

На фото: система крепления вентелируемого фасада от Knauf.

Как это делается? Керамогранит крепится на фасад здания совсем не так, как плитка. Последнюю просто приклеивают к стене, и она нормально держится. Керамогранит же используется в так называемых системах навесных вентилируемых фасадов. Они, в свою очередь, состоят из нескольких элементов: каркаса (подконструкции), утеплителя, вентилируемого слоя и защитного экрана, который крепится к основной стене здания. Получается многослойный пирог, с внешней стороны которого расположен фасадный керамогранит.

О плюсах. Что же дает облицовка фасадов керамогранитом с использованием навесных систем:

• красивый облик здания. Даже самый простой керамогранит — полированный или неполированный — смотрится очень эффектно и аккуратно;

Керамогранит обладает высокими декоративными качествами.

Модель SilverStone от фабрики Cerim.

• долговечность. Фасад здания, облицованный керамогранитом, рассчитан на несколько десятков лет эксплуатации;
• практичность. Навесные вентилируемые фасады с облицовкой из керамогранита не нуждаются в уходе;
• морозостойкость. Фасадный керамогранит, как и любой другой вид керамогранита, устойчив к промерзанию;
•  негорючесть. Керамогранит является негорючим материалом;
• дополнительная шумоизоляция. «Слоеный пирог» из утеплителя и керамогранита обеспечивает защиту от звуков с улицы;
• простота и быстрота монтажа. При наличии всех необходимых комплектующих установка системы навесных вентилируемых фасадов не является проблемой.

Облицовка крыльца и лестницы

Перед входом. В общественные здания: вокзалы, поликлиники, школы, торговые и бизнес-центры и пр. — каждый день приходит множество людей. А значит, для облицовки пространства перед входом необходимо приобрести износостойкий и долговечный материал. Часто выбор падает на керамогранит. Он смотрится эффектно, как натуральный камень, и в то же время более прост в эксплуатации. Особенно хорош на ступенях и на площадке при входе в здание противоскользящий керамогранит. Это или неполированный материал с рельефной структурой, или керамогранит, на который были нанесены специальные насечки.

На фото:

Противоскользящий керамогранит — с рельефной структурой или с насечками — используют для облицовки площадок перед общественными зданиями и лестниц.

---

В статье использованы иллюстрации: knaufinsulation.lv

---

Облицовка известняком. Заказать отделку фасада зданий

Абрамова Полина

менеджер направления

8 800 777 03 51 Сделать заказ

Мастера «Камнемира» возьмут на себя весь цикл работ по отделке фасада известняком: проектирование, создание заготовок, изготовление уникальных архитектурных форм, монтаж. Известняк – порода, популярная для отделки фасадов частных загородных и многоквартирных домов, общественных и государственных зданий, магазинов, торговых и бизнес-центров.

Облицовка известняком фасада – прекрасное решение по практичности, эстетике и экологичности. Известняк для облицовки фасадов органично вписывается в любое пространство: многовековую архитектуру старых городов, в современные джунгли коммерческих и жилых зданий, в загородный ландшафт.

Для получения подробной информации по отделке фасада известняком (технологии, условия, сроки и стоимость) — обратитесь к нашему менеджеру.

Мы высоко ценим известняк за совокупность его свойств:

• прочность,
• легкость в обработке,
• морозостойкость,
• невысокую стоимость,
• универсальность.

Фасад из известняка обладает естественной цветовой гаммой: бежевый, серый, коричневый и цвет слоновой кости. Исходя из стилистики здания, выбирается фактура камня: полировка, шлифовка, пиленая, колотая «скала» или плитняк «с рваным краем». Любая из этих фактур способна подчеркнуть характер здания, придать ему лаконичный вид.

Отделка известняком – гарантия долговечности фасада. Большинство сортов этой породы обладают высокими показателями прочности и морозостойкости, устойчивостью к атмосферным осадкам. В нашей стране особенно популярны сорта Юрского камня.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ДЕКОР ИЗ ИЗВЕСТНЯКА

Известняк особенно ценится архитекторами за свою пластичность. Это свойство позволяет без труда вырезать из камня декоративные элементы фасада и малые архитектурные формы: барельефы, арки, скульптурные композиции, меандры, оконные отливы, колонны и пилястры, карнизы и орнаменты.

УХОД ЗА КАМНЕМ

Есть способы продлить первозданный вид фасада из известняка. Отделка фасада известняком трудоемкий процесс, но когда работа завершена, необходимо помнить,что за камнем нужно внимательно следить. Это уход за камнем при помощи специальных средств с защитным эффектом. Обработка фасада влагоотталкивающей пропиткой сведет к минимуму воздействие загрязнений, осадков и уличной химии. Существует ряд средств с антивандальным эффектом – пропитка защищает камень от красящих спреев и маркеров. Такие средства особенно актуальны для зданий, расположенных в местах с большой проходимостью.

Оппозиция Великобритании требует действий в связи с обострением кризиса облицовки зданий

ЛОНДОН — Почти четыре года после пожара, в результате которого погибли 72 человека, когда он прорвался через лондонскую башню Гренфелл — высотное здание, облицованное легковоспламеняющимися материалами — оппозиционная партия Великобритании требует, чтобы правительство явилось на помощь сотням тысяч людей, проживающих в опасных квартирах и домах с аналогичной облицовкой.

Лейбористская партия в понедельник призвала национальную рабочую группу заняться этим вопросом и призвала правительство установить степень опасной облицовки зданий по всей стране.Эти меры являются частью предлагаемой поправки к Закону о пожарной безопасности, направленной на оказание помощи тем, кто живет в домах, все еще окутанных коварной обшивкой. Он будет уделять первоочередное внимание зданиям с наибольшим риском, запрашивать финансирование для немедленного удаления воспламеняющейся облицовки и искать защиты для арендаторов и налогоплательщиков, чтобы они не взяли на себя расходы.

Кейр Стармер, лидер оппозиционных лейбористов, заявил в своем заявлении перед дебатами в парламенте по этому вопросу, что эти меры должны «стать поворотным моментом для тех, кто пострадал от скандала с облицовкой.

«Миллионы людей оказались втянутыми в этот кризис из-за многих лет нерешительности, задержек и недоработанных решений со стороны правительства», — сказал г-н Стармер. «Для многих арендаторов мечта о домовладении превратилась в кошмар. Они чувствуют себя брошенными, запертыми в легковоспламеняющихся домах и сталкиваются с огромными расходами на ремонтные работы и временные меры безопасности ».

Быстро распространяющийся и разрушительно смертоносный пожар в башне Гренфелл в июне 2017 года был вызван внешней облицовкой, обнаруженным при первоначальном расследовании возгорания горючим алюминиевым композитным материалом, или ACM, основной причиной его неослабевающей распространять.

Дешевая облицовка давно запрещена во многих странах Европы и США из-за опасности возгорания. Но в Англии он получил разрешение на широкое использование. После пожара в Гренфелле правительство пообещало удалить материал из подобных зданий.

Но с тех пор, несмотря на многочисленные обещания правительства, все еще есть десятки зданий, облицованных материалом, используемым в башне Гренфелл, и даже больше, как полагают, покрыты другой легковоспламеняющейся облицовкой.Некоторые из этих материалов запрещены к использованию в новых зданиях, но остались в существующих.

Правительство определило более 400 высотных зданий с одинаковой облицовкой. В конечном итоге он направил средства на снятие облицовки с государственного жилья, а также взял на себя обязательство финансировать восстановление многоэтажных частных жилых домов.

Но согласно последним данным, опубликованным правительством в декабре 2020 года, в Англии насчитывается 165 высотных зданий с небезопасным фасадом, облицованным ACM, большинство из которых находятся в городских районах Манчестера и Лондона.

Кроме того, по данным лондонской Times, около 200 000 квартир в высотных зданиях, в которых проживает около 700 000 человек, покрыты какими-то легковоспламеняющимися материалами.

Лейбористская партия оценивает, что проблемы с облицовкой могут затронуть до 4,6 миллиона объектов недвижимости, на основе анализа данных из базы данных New Build и Управления национальной статистики.

В Англии большинство частных квартир продаются в долгосрочную аренду, при этом само здание принадлежит «собственнику», часто инвестиционной группе, и ни жителям, ни правительству было трудно привлечь владельцев зданий к ответственности за их использование. некачественный материал.

Стоимость часто перекладывается на владельцев квартир, и в случае многих зданий с воспламеняющейся облицовкой этими владельцами в основном были новые покупатели, пенсионеры, иммигранты и лица с низкими доходами. Эксперты по жилищному строительству говорят, что на исправление ситуации могут потребоваться годы.

Десять тысяч человек живут в квартирах, которые они не могут продать, а банки не желают предлагать новые ипотечные кредиты на недвижимость, в которой могут быть горючие материалы. Другим, в зданиях, где материал был обнаружен, но не убран, оставили платить за ночное патрулирование для обеспечения своей безопасности.Учитывая стоимость некоторых работ по восстановлению зданий, передаваемых арендаторам, многие считают ситуацию неприемлемой.

А с пандемией коронавируса и последующими общенациональными блокировками, вынуждающими людей проводить больше времени в своих домах, многие говорят, что они находятся под еще большим давлением.

Пол Афшар, 37 лет, участник кампании End Our Cladding Scandal, группы, которая выступает за усилия правительства по преодолению кризиса, владеет квартирой в Восточном Лондоне в малоэтажном многоквартирном доме с облицовкой, которая еще не была полностью оценена .

Он, как и многие другие люди, страдающие от проблем с облицовкой, купил свой дом в рамках государственной программы долевого владения. Ему принадлежит всего 25 процентов своей собственности, хотя он отвечает за 100 процентов ее содержания. Это означает, что стоимость снятия облицовки для него лично может составить десятки тысяч фунтов. Другим в подобных ситуациях пришлось объявить о банкротстве.

Пока неясно, какая облицовка в его доме; он ждет оценки.Он дважды пытался продать свою квартиру с одной спальней за последние 12 месяцев. Но ни один кредитор не предоставил бы его потенциальным покупателям ипотеку, опасаясь, что у здания есть горючая облицовка.

«В моем случае и во многих других случаях вы не только застряли в квартире с легковоспламеняющейся облицовкой, вы не можете уйти, вы не можете продать», — сказал он. «По сути, вы попали в огненную ловушку».

В прошлом году правительство объявило о расширении фонда безопасности зданий на 1 миллиард фунтов стерлингов, или 1,4 миллиарда долларов, для облицовки без ACM, а в воскресенье объявило о создании фонда помощи в размере 30 миллионов фунтов стерлингов для жителей, которым пришлось платить за ночное патрулирование. .Но пострадавшие говорят, что этого просто недостаточно.

В понедельник правительство заявило, что эти меры и два законодательных акта — предстоящий законопроект о безопасности строительства и законопроект о пожарной безопасности — являются правильным подходом. Отдельная поправка к законопроекту о пожарной безопасности, внесенная консервативными законодателями в последние недели, получила широкую поддержку, оказав дополнительное давление на правительство, чтобы гарантировать, что расходы не перекладываются на арендаторов.

Законодатели, стоящие за этой мерой, раскритиковали законодателей труда за то, что они использовали дебаты в понедельник и в значительной степени символическое голосование по их предложению о создании рабочей группы для получения политических очков.

Крис Пинчер, министр жилищного строительства, выступая в парламенте, защищал предстоящий законопроект о безопасности зданий и законопроект о противопожарной безопасности, добавив, что проблема является сложной.

«Нет быстрого решения, если бы оно было, мы бы давно это сделали», — сказал он.

Облицовка зданий — Designing Buildings Wiki

Термин «облицовка» относится к компонентам, которые прикрепляются к основной конструкции здания для образования неструктурных внешних поверхностей. Это отличие от зданий, в которых внешние поверхности образованы конструктивными элементами, такими как каменные стены, или нанесенными поверхностями, такими как штукатурка.

Фонд безопасности зданий для восстановления систем облицовки, не относящихся к ACM (только для Англии) В проспекте регистрации, опубликованном MHCLG в мае 2020 года, говорится, что: «Система облицовки включает в себя компоненты, которые прикреплены к основной конструкции здания для формирования неструктурная внешняя поверхность. Система облицовки включает в себя внешний слой, подверженный атмосферным воздействиям, или «экран», наполнители.Изоляция, мембраны, кронштейны, барьеры для пустот, гидроизоляция, крепления, прокладки и герметики ».

Хотя облицовка обычно прикрепляется к конструкции здания, она обычно не способствует его устойчивости. Однако облицовка действительно играет структурную роль, передавая ветровые нагрузки, ударные нагрузки, снеговые нагрузки и собственный вес обратно на структурный каркас.

В частности, ветер вызывает положительное и отрицательное давление на поверхность зданий, и облицовка должна иметь достаточную прочность и жесткость, чтобы противостоять этой нагрузке, как с точки зрения выбранного типа облицовки, так и ее соединения с конструкцией.

Облицовка необходима для:

Облицовка часто состоит из панелей, которые прикрепляются к несущему каркасу здания, а некоторые системы облицовки можно купить «с полки».

Системы облицовки могут включать дополнительные компоненты, такие как окна, двери, желоба, потолочные светильники, вентиляционные отверстия и т. Д.

Выбор облицовки для конкретного здания будет зависеть от следующих факторов:

Высококачественная, хорошо спроектированная и правильно установленная облицовка может помочь максимизировать тепловые характеристики, минимизировать утечку воздуха и оптимизировать естественное дневное освещение.Это может помочь снизить потребность в механических и электрических услугах здания и, таким образом, повысить энергоэффективность и снизить капитальные и эксплуатационные расходы.

Плохая детализация конструкции или установка могут поставить под угрозу характеристики облицовки и могут привести к проблемам безопасности, таким как обрушение облицовки или отрыв панелей облицовки от конструкции.

При выборе или проектировании подходящей облицовки дизайнеры должны обратить особое внимание на:

Библиотеки зданий NBS классифицируют облицовки и покрытия как:

Некоторые из наиболее распространенных типов облицовки описаны ниже.

Системы навесных стен — это неструктурная облицовочная система для внешних стен зданий. Обычно они ассоциируются с большими многоэтажными домами. Обычно системы навесных стен содержат легкую алюминиевую раму, на которую могут быть закреплены застекленные или непрозрачные панели заполнения. Эти панели заполнения часто называют «остеклением», независимо от того, сделаны они из стекла или нет.

Для получения дополнительной информации см. Системы навесных стен.

Сэндвич-панели (иногда называемые композитными панелями или структурными изоляционными панелями (SIP)) состоят из двух слоев жесткого материала, прикрепленных к любой стороне легкого сердечника, так что три компонента действуют как композит.

Для получения дополнительной информации см. Сэндвич-панели и Металлические композитные панели.

Термин «патент остекления» относится к подшипниковой без нагрузки, два ребра системы поддержки оболочки. Патентованные планки остекления обеспечивают непрерывную опору вдоль двух краев панелей заполнения остекления (а не четырехгранной навесной стены) и прикрепляются к основной конструкции здания. Эта система поддерживает собственный вес и обеспечивает сопротивление ветровой и снеговой нагрузке, но не способствует устойчивости основной конструкции здания.

См. Патентное остекление для получения дополнительной информации.

Дождевой экран (иногда называемый «осушаемым и вентилируемым» или «фасадом с выравниванием давления») является частью двустенной конструкции. Сама защита от дождя просто предотвращает попадание значительного количества воды в конструкцию стены. Теплоизоляция, герметичность и устойчивость конструкции обеспечивает вторая, внутренняя часть конструкции стены.

Для получения дополнительной информации см. Дождевой экран.

Один из самых популярных методов облицовки — использование древесины хвойных пород, например, красного кедра.Эта древесина не имеет сучков и обладает естественной устойчивостью к гниению и влаге. Его можно легко окрасить, окрасить и переделать для создания различных профилей.

Также можно использовать твердые породы дерева, включая дуб и сладкий каштан. Оба содержат высокий уровень танинов, что может привести к вымыванию и образованию полос после воздействия элементов. Также используются термомодифицированные породы древесины, такие как Kebony, Keywood, Platowood и ThermoWood. Эти мягкие породы дерева нагреваются до высоких температур, что позволяет удалить влагу и смолу, в результате чего получается стабильный и прочный материал.

Дополнительную информацию см. В разделе «Деревянная облицовка».

Листы изготавливаются с гофрированным и другим профилем, например, трапециевидным, синусоидальным или полукруглым. Профили изготавливаются из листов, подаваемых через ряды формовочных валков.

Для получения дополнительной информации см. Облицовка металлического профиля.

Тканевая мембрана «растягивается», образуя трехмерную поверхность, которую можно использовать для создания крыши, затенения или декоративного компонента. Иногда их называют «современными палатками», в тканевых конструкциях используется очень мало материала по сравнению с другими формами конструкции, и они обычно являются полупрозрачными, но обеспечивают небольшую тепловую массу или изоляцию и могут иметь более короткий срок службы, чем некоторые материалы.

Для получения дополнительной информации см. Структуры ткани.

Кирпичная кладка — это тонкие слои кладки, внешне похожие на обычные кирпичи. Они доступны во множестве стилей и цветов.

Дополнительные сведения см. В разделе «Кирпичи».

Традиционный метод облицовки собственности — использование плитки. Добавление которых может добавить характер к более старым свойствам.

Гонт и черепица изготавливаются из колотых бревен и похожи на деревянную черепицу.Тряска обычно отделяется от бревна с помощью долота и молотка, а черепица распиливается.

Для получения дополнительной информации см. Черепица.

Одной из самых дешевых форм облицовки является ПВХ, причем белый — самый дешевый вариант. У него меньше требований к детализации, чем у древесины, и он требует меньшего ухода, хотя со временем он может обесцветиться.

Для получения дополнительной информации см. Погодные плиты из ПВХ и Пластиковая облицовка.

британских властей столкнулись с негативной реакцией парламентариев-консерваторов из-за финансирования ремонта облицовки | Общество

Правительство столкнулось с негативной реакцией своих депутатов после объявления о 3 фунтах стерлингов.5 миллиардов долларов на ремонт опасной облицовки высотных зданий в Англии, с предложением ссуд арендаторам для устранения аналогичных проблем в более коротких зданиях.

Стивен Макпартленд, консерватор, который тесно сотрудничал с усилиями по обеспечению финансовых средств для арендаторов, сказал, что он слушал заявление общинного управления Робертом Дженриком, секретарем по жилищным вопросам, «с моей головой в руках».

Член парламента Стивениджа призвал Даунинг-стрит взять на себя полис, заявив, что объявленная схема явно не покрывает связанных с пожаром расходов, кроме облицовки, в то время как схема ссуды кажется неработоспособной.

графика

Макпартленд сказал, что около 40 подписей консерваторов под поправкой к правительственному законопроекту о пожарной безопасности, который запрещает фрахтователям перекладывать расходы на снятие облицовки или другие работы по противопожарной безопасности на арендаторов, показали уровень поддержки и «Обеспокоены силой чувств внутри парламентской партии».

Дженрик сообщил парламенту, что денежные субсидии будут предлагаться арендаторам жилых домов в Англии высотой более 18 метров или выше шести этажей, поэтому они не несут никаких затрат на работы по восстановлению облицовки. Он утверждал, что это были «крупнейшие государственные инвестиции в безопасность зданий».

Любой, кто живет с опасной облицовкой в ​​зданиях от четырех до шести этажей, не получит грантов, но сможет получить доступ к новой системе долгосрочных займов под низкие проценты. По словам министра жилищного строительства, это связано с тем, что правительственные эксперты неоднократно определяли, что риски значительно ниже в случае более короткой собственности. Он признал, что многие домовладельцы «оказались в абсолютно неприемлемом положении».

Он также объявил о новом налоге на застройщиков для покрытия стоимости грантов и их исторической ответственности, который будет применяться, когда они будут запрашивать разрешение на строительство высотных зданий. Со следующего года будет введен отдельный налог на деньги, полученные от девелопмента жилой недвижимости в Великобритании, чтобы собрать 2 млрд фунтов стерлингов за десять лет и помочь в оплате ремонта облицовки.

«Я ценю разочарование, беспокойство, а иногда и отчаяние, которое испытывают [арендаторы]», — сказал Дженрик. «Я понимаю их гнев по поводу ошибок, упущений, ложных обещаний и даже открытой нечестности, которые произошли до нас, накопившейся за многие десятилетия.”

Лейбористская партия заявила, что эти меры не помогли решить проблемы пожарной безопасности, не связанные с облицовкой, которые возникли после катастрофы в башне Гренфелл, и что, предлагая ссуды, а не гранты на более короткие здания, они отказывали в правосудии тысячам людей.

«Правительство предало свое обещание, что арендаторы не будут платить за кризис, связанный с безопасностью зданий», — заявил в интервью Commons теневой секретарь жилищного строительства Тангам Деббонер. «Три с половиной года спустя после Гренфелла сотни тысяч не могут спать по ночам, потому что их дома небезопасны.Правительство сегодня решило свалить на них финансовые страдания. Это несправедливо ».

графика

Макпартленд сказал, что исключительное внимание к расходам, связанным с облицовкой, «не помогает большинству людей».

«Это просто дым и зеркала, как будто мы пытались решить проблему, но это не поможет», — сказал он BBC Radio 4, также задавая вопрос о том, как ссуда будет работать: «Если [общая сумма законопроект] составлял 50 000 фунтов стерлингов, эти 50 фунтов стерлингов в месяц потребовали бы 83 лет, чтобы оплатить счет, и это только на облицовку, не говоря уже ни о чем. И это на квартире или на отдельном человеке? Это просто создает огромные проблемы ».

Даунинг-Стрит «должна вмешаться и взять под контроль эту ситуацию, потому что это ясно, департамент не имеет контроля», — добавил он.

Нарастало давление со стороны сотен тысяч арендаторов, которым грозили счета, которые в худшем случае превышали 100000 фунтов стерлингов, а также со стороны депутатов-тори и выживших, пострадавших в результате катастрофы в Гренфелл-Тауэр в июне 2017 года. Пожар в Гренфелле привел к поиску аналогичных нарушений безопасности по всей стране.

По оценкам Ассоциации агентов по управлению жилыми домами, около 274 000 квартир были оснащены опасной облицовкой, что затронуло более 650 000 человек. Эта цифра, вероятно, достигнет миллионов, если принять во внимание тех, кто живет в малоэтажных домах, где также возникли проблемы.

Джайлс Гровер, представитель кампании «Положим конец нашему скандалу с облицовкой», сказал, что схема ссуд, подтверждающая, что арендаторы зданий ниже 18 метров будут оплачивать счета за облицовку, была «ужасной идеей». Он сказал, что это кристаллизовало убытки арендаторов и вызовет падение стоимости собственности.

«Это мгновенно снизит цены на недвижимость и приведет к отрицательному капиталу сотен тысяч людей», — сказал он. «Произвольное разграничение [выше или ниже 18 метров] несправедливо, потому что причинные проблемы были теми же — государственное регулирование и плохие методы строительства — но они помогают только некоторым людям».

Grenfell United, группа погибших и выживших, заявила, что эти меры не помогли «раз и навсегда разобраться с этим беспорядком».

«Жители, живущие в небезопасных домах, пойдут спать сегодня вечером, беспокоясь о том, будет ли их здание соответствовать требованиям или снова останется без внимания», — говорится в сообщении. «А покойные и выжившие в Гренфелле будут лежать без сна в страхе, что то, что с нами произошло, все еще может повториться.

«Жителей нельзя принуждать брать ссуды и новые долги только из-за высоты их дома. Совершенно несправедливо возлагать на арендаторов дополнительную финансовую нагрузку из-за проблемы, созданной застройщиками и строительной отраслью. Представители отрасли должны нести полную ответственность за то, что они сделали — небольшие сборы не снижают ее ».

графика

Люди, пострадавшие от кризиса облицовки, не смогли продать свои квартиры, потому что ипотечные компании не будут предоставлять им ссуды и столкнулись с растущими счетами на оплату ремонтных работ, которые в некоторых случаях владельцы домовладельцев и застройщики отказывались финансировать. Это вызвало у многих кризис финансового и психического здоровья.

После Гренфелла произошло как минимум два серьезных пожара облицовки зданий ниже 18 метров.Один из них произошел в шестиэтажном доме Самуэля Гарсайда в Баркинге, восточный Лондон, в июне 2019 года, когда огонь прорвался через деревянную облицовку и балконы. Другой был в ноябре 2019 года в Cube, шестиэтажном студенческом общежитии в Болтоне, где сгорели облицовочные панели из ламината высокого давления.

Стивен Гринхал, министр строительной безопасности, ранее подсчитал, что в Англии насчитывается около 1700 высотных зданий с проблемами пожарной безопасности, которые связаны с облицовкой без ACM, такой как деревянные панели или ламинатные панели высокого давления.

Объявление

Дженрик — последнее из нескольких продлений государственного финансирования, направленного на обеспечение безопасности зданий. В мае 2018 года министры заявили, что профинансируют удаление облицовки из алюминиевого композитного материала (ACM) в стиле Гренфелл с высотных социальных домов, а через год распространили это на высокие частные дома. К концу 2020 года менее половины из 462 пострадавших зданий в Англии были полностью отремонтированы: работы продолжались на 201, а не на 45.

депутатов призвали правительство закрепить все здания опасной облицовкой | Housing

Депутаты потребовали, чтобы правительство наконец оплатило многомиллиардный счет для спасения сотен тысяч владельцев квартир, пострадавших от кризиса пожарной безопасности после Гренфелла.

Хилари Бенн, член парламента от Leeds Central, в среду возглавила межпартийный призыв к канцлеру Саджиду Джавиду срочно увеличить фонд в 600 миллионов фунтов стерлингов на удаление опасной облицовки по крайней мере с 400 зданий и выделение дополнительных денег для спасения других арендаторов.

Во время дебатов в парламенте министр жилищного строительства Эстер Маквей призвали противостоять «потенциально колоссальной утечке из государственного бюджета» и помогать владельцам квартир в зданиях с различными проблемами пожарной безопасности из горючего алюминиевого композитного материала (ACM) панели, которые распространяют огонь на башне Гренфелл.Бенн сказал, что правительство должно высвободить средства для ремонта «всех зданий с небезопасной облицовкой любого типа» и положить конец своей политике, предусматривающей только ремонт зданий с использованием панелей ACM.

По оценке рабочих, 600000 арендаторов могут оказаться в ловушке в квартирах, которые являются опасными и бесполезными, потому что они покрыты горючей облицовкой, которая не является ACM, или имеют другие проблемы пожарной безопасности, которые ни правительство, ни застройщики, ни собственники не предлагают исправить в большинстве случаи.

Бенн назвал политику правительства «явно несправедливой». «Если бы наши избиратели купили машины или стиральные машины, которые могут быть пожароопасными, никто бы не подумал сказать им:« Извините, вам придется платить за замену », — сказал он.

Арендаторы давно обвиняют министров в том, что они игнорируют свои проблемы и оставляют тысячи людей перед финансовым крахом, тревогой и депрессией. Министр по жилищным вопросам Роберт Дженрик заявил в прошлом месяце, что «рассматривает с Министерством финансов варианты поддержки, которая может быть предоставлена ​​арендаторам», но об этом еще не было сделано.Из существующего фонда в 200 миллионов фунтов стерлингов для арендаторов с ACM было высвобождено очень мало денег. По официальным данным, фонд был запущен в мае 2019 года, но до сих пор только одно здание было одобрено для полной реабилитации. Последние правительственные данные показывают, что 174 жилых дома в частном секторе с ACM еще предстоит отремонтировать.

Дженрик пообещал назвать и опозорить домовладельцев, которые не ремонтируют небезопасную облицовку ACM, но он еще не сделал этого.

Маквею неоднократно рассказывали, как политика правительства терпит неудачу в отношении «ипотечных заключенных», чьи дома перестали продаваться из-за проблем с пожарной безопасностью, выходящих за рамки облицовки ACM в стиле Гренфелла.

Шабана Махмуд, член парламента от Бирмингема Ледивуд, сказал, что одному избирателю грозит счет на 100 000 фунтов стерлингов. «Я не могу спать, функционировать или работать», — сказал он ей в письме. «Я стараюсь вести себя нормально со своим сыном, но не могу. У меня постоянный мучительный страх бежит по моей крови. Каждую секунду мне хочется плакать ».

Мэтью Пенникук, член парламента, сказал, что арендаторы «множества застроек» в его округе Гринвич и Вулидж не могут продавать свои дома. Он сказал, что по крайней мере 24 здания были покрыты горючей оболочкой, не финансируемой государством.Мэг Хиллиер, член парламента от Hackney South и Shoreditch, сказала, что один из арендаторов, который не мог повторно заложить свой дом из-за его облицовки, платил на 800 фунтов в месяц больше, чем необходимо. Дэвид Ламми, член парламента от Тоттенхэма, сказал, что в его округе более 400 человек, пострадавших от кризиса облицовки, не смогли получить ипотеку или повторную закладную.

Принуждение к действиям министров почти через 1000 дней после Гренфелла возникает перед бюджетом следующего месяца, когда арендаторы надеются, что будет выделено больше денег.

Юристы и бухгалтеры, живущие в пострадавших многоэтажках, сказали Guardian, что им грозит потеря профессиональной карьеры, если помощь не придет в ближайшее время. Барристерам и солиситорам не разрешается заниматься практикой, если они объявлены банкротами и бухгалтеры автоматически теряют свое членство в Институте дипломированных бухгалтеров.

«Если я не выплачу ипотеку, и они вернут собственность, они могут обанкротить меня», — сказала 36-летняя Ребекка Фэйрклаф, адвокат по коммерческим спорам, владеющая квартирой в центре Манчестера, построенной с изоляцией из горючего полистирола.«Моя карьера, над которой я очень много работал, на которую потратил целое состояние, будет закончена. У многих квартир с проблемами облицовки есть целые сообщества юристов ».

Считается, что по крайней мере 30 кварталов в Манчестере были построены с нарушением правил безопасности, но лишь некоторые из них покрываются за счет государственных средств ACM — 200 млн фунтов стерлингов для частных домов и 400 млн фунтов стерлингов для социального жилья.

UK Cladding Action Group, организация кампании арендаторов, заявила, что каждый день слышит об одном новом здании, сталкивающемся с проблемами пожарной безопасности.На прошлой неделе оно провело собрание жителей 70 пострадавших зданий в Лондоне, чтобы спланировать кампанию. Жителям Манчестера предоставили доступ к консультантам по психическому здоровью на фоне растущих признаков стресса.

• В эту статью были внесены поправки 13 февраля 2020 года, поскольку в более ранней версии неправильно упоминалось «существующий фонд в 800 млн фунтов стерлингов для удаления опасной облицовки» и государственные фонды ACM, которые включают «600 млн фунтов стерлингов на социальное жилье». Правильные цифры — 600 млн и 400 млн фунтов соответственно.

Правительство Великобритании обвиняется в сокрытии «национального скандала» из-за облицовки в стиле Гренфелла

openDemocracy узнал, что местные власти все еще полагаются на ведомственное руководство по раскрытию информации о высотных зданиях с помощью ACM, спустя более трех с половиной лет после огонь Гренфелла.

Кроме того, владельцам квартир, проживающим в объектах с воспламеняющейся облицовкой, было сказано не разговаривать со СМИ без разрешения правительства. В некоторых многоэтажных домах жителям приходилось платить за профессиональные ночные патрули, чтобы убедиться, что их дом не загорелся.

«Это национальный скандал, который необходимо разоблачить», — сказала ветеран кампании Гренфелл Мойра Сэмюэлс, обвинив правительство в попытке сокрытия масштабов проблемы облицовки.

«Можете ли вы представить себе, что вам придется весь день оставаться во дворе в помещении с ACM, какое дальнейшее влияние это окажет на ваше психическое здоровье?» она добавила.

Письмо ACM министерства жилищного строительства также поднимает дополнительные вопросы о централизации FOI в Уайтхолле.

В ноябре openDemocracy сообщила, что в Кабинете министров работает секретная информационная служба, которая координирует ответы на запросы о свободе информации и проверяет запросы журналистов и других лиц, отправляющих запросы о свободе информации.Эксперты говорят, что это противоречит духу и букве закона о свободе информации.

«Блок для проверки»

Ранее в этом году, после запроса о свободе информации, совет Хаунслоу на западе Лондона заявил, что не может публиковать информацию, которая идентифицирует здания с потенциально опасной облицовкой «в соответствии» с письмом жилищного департамента. Другие районы Лондона отказались предоставить подобную информацию.

Участники кампании Cladding заявили, что письмо министерства «послужило препятствием для проверки.«

» «Некоторые органы власти восприняли это как общий запрет, чтобы отклонить законные FOI по этому вопросу», — сказал Питер Аппс из кампании «Покончим с национальным скандалом».

«У меня были запросы о названии компании, которая признала здание безопасным, или о компаниях, получающих государственные деньги на ремонт своих многоэтажных домов, которые удерживались на этом основании — несмотря на то, что ни один из них не представляет никакого риска для идентификации вовлеченных зданий. . »

Джайлз Гровер из «Конец нашего скандала с облицовкой» сказал: «Поразительно, что правительство, похоже, все еще предпочитает скрывать важную информацию, которая явно отвечает общественным интересам, издав это общее распоряжение.

Прошло уже более трех с половиной лет с тех пор, как Гренфелл и правительство должны признать необходимость полной прозрачности. Миллионы жителей просто хотят, чтобы правительство, которое должно было представлять нас, было честным ».

Помимо письма 2017 года, министерство жилищного строительства дало советам письменные рекомендации отклонять запросы о свободе информации, касающиеся облицовки, с использованием исключения, которое означает Правительство действительно намерено публиковать информацию, однако правительство еще не опубликовало полный список высотных зданий из алюминиевого композита.

Согласно последнему выпуску правительственных данных, по состоянию на конец декабря 2020 года 90% всех выявленных многоэтажных жилых и государственных зданий в Англии либо завершили, либо начали ремонтные работы по удалению и замене небезопасной облицовки ACM.

Давние споры о Гренфелле

Расследование пожара в Гренфелле показало, что алюминиевые облицовочные панели с пластиковым наполнением, использовавшиеся для обертывания многоэтажного дома во время его ремонта, были основной причиной быстрого распространения пожара.Многие обвиняли домовладельцев в давлении, направленном на сокращение расходов.

Пожар в Гренфелле и его последствия вызвали споры по поводу обращения с чернокожими и азиатскими общинами, которые с гораздо большей вероятностью будут жить в социальном жилье Лондона.

Продолжающийся запрос был раздирают вопросы о доступе к документам. Королевский округ Кенсингтон и Челси вообще не ответил на серию запросов о свободе информации, полученных в дни после пожара в июне 2017 года.

Запросы о свободе информации о высотных зданиях с ACM также были отклонены на том основании, что идентификация могла сделать их мишенью для террористических атак.

В 2019 году регулирующий орган по свободе информации, Управление Комиссара по информации, поддержал политику жилищного департамента, запрещающую раскрывать идентичность высотных жилых домов с небезопасными системами облицовки по соображениям общественной безопасности.

Но эксперты по свободе информации считают, что спустя более трех с половиной лет после пожара в Гренфелле, утверждения о том, что информация не может быть обнародована, потому что могут быть атакованы высотные здания, не выдерживают критики.

«Обстоятельства изменились за три года, прошедшие с тех пор, как письмо было отправлено местным властям», — сказала Кэтрин Гундерсон из кампании за свободу информации.

«Важный вопрос заключается в том, правильно ли [министерство жилищного строительства] говорит, что все жильцы пострадавших зданий были проинформированы их домовладельцами. Есть ли убедительные доказательства того, что это правда? Если это не так, любая политика сокрытия списков будет неоправданной «.

На момент публикации как Министерство жилищного строительства, общин и местного самоуправления, так и совет Хаунслоу отказались от комментариев.

Необходимо снять облицовку общественных зданий

По данным Национальной жилищной федерации (NHF), с жилых домов, больниц, школ и сотен других зданий следует немедленно снять алюминиевую облицовку.

Организация, представляющая жилищные ассоциации, сообщила, что испытания доказали, что облицовка небезопасна, и ее следует прекратить в пользу национальной схемы удаления панелей.

Дэвид Орр, исполнительный директор NHF, сказал: «Эти испытания были правильными, но результаты теперь убедительны: облицовка из алюминиевого композитного материала просто не проходит эти испытания и считается небезопасной.

«Мы призываем правительство прекратить испытания облицовки ACM и сосредоточить внимание на обеспечении безопасности людей. Весьма вероятно, что это означает снятие облицовки с сотен зданий, которые, как мы были уверены, безопасны.

«Этот процесс убедительно продемонстрировал системный сбой в строительстве, производстве и способе применения нормативных требований».

Его звонок прозвучал после того, как Тереза ​​Мэй подтвердила, что 120 многоквартирных домов в 37 английских властях не прошли испытания на пожарную безопасность, и она сказала, что необходимо провести «крупное национальное расследование» использования облицовки высотных башен.

BRE проводит испытания от имени департамента сообществ, чтобы установить воспламеняемость внешней облицовки жилых домов местных властей.

Испытания проводятся на зданиях, предположительно облицованных панелями из алюминиевого композитного материала (ACM). Панели ACM состоят из двух тонких алюминиевых обшивок с более дешевым сердечником, который придает панели жесткость и снижает затраты.

Панели, использованные для внешнего дождевого экрана на башне Гренфелл, были продуктом под названием Reynobond с пластиковым сердечником.

Облицовка была протестирована на 120 блоках, и пока результаты показывают 100% отказ. Можно было протестировать до 600 блоков.

Тест был разработан независимой группой экспертов от имени отдела сообществ и проводился на основе тестовых образцов после того, как с панели была удалена внешняя алюминиевая оболочка.

Испытание имеет три категории с рейтингом 2 или 3, которые экспертная комиссия сочла несоответствующими стандартам воспламеняемости в Части B, строительных норм и правил, касающихся пожара.

Питер Бонфилд, исполнительный директор BRE, сказал, что тесты проводились на панелях ACM от ряда производителей, и все они не прошли.

Больницы и студенческие общежития также были обнаружены с потенциально воспламеняющейся облицовкой, при этом девять больниц NHS находятся в опасности.

Экстренные проверки выявили до 30 трастов с рисками «первой категории», что означает, что у них есть материалы, аналогичные материалам в Grenfell Tower или другим нерешенным проблемам пожарной безопасности.

Более 17 000 домов престарелых, хосписов и частных больниц было приказано проверить свои процедуры пожарной безопасности.

Обзоры также проводятся университетами и частными поставщиками квартир, используемых студентами по всей Великобритании.

Университет Ньюкасла подтвердил, что открывшееся два года назад частное здание Сент-Джеймс Пойнт имеет такую ​​же огнеопасную облицовку. Борнмутский университет и Эдинбургский университет Напьера заявили, что нашли похожие типы облицовки в студенческих общежитиях.

Ник Гибб, школьный министр, сказал, что все школьные здания выше четырех этажей проходят проверку.

Правительство «не располагает данными» о том, сколько зданий ниже 18 м имеют опасную облицовку

Расследование Государственного контроля (NAO) по восстановлению воспламеняющейся облицовки показывает, что, по мнению правительства, башни, завернутые в опасный материал, останутся по крайней мере до середины 2022 года.

В своем отчете, опубликованном сегодня (19 июня), НАО отмечает, что по состоянию на апрель 307 башен все еще имели небезопасные системы облицовки ACM, а работы по 167 из них еще не начались.Количество успешно восстановленных башен — 149.

NAO также обнаружил, что эксперты, консультирующие Министерство жилищного строительства, муниципалитетов и местного самоуправления, заявили, что «наиболее опасные формы облицовки и изоляции ACM небезопасны для зданий любой высоты ».

Тем не менее, департамент признал, что у него нет данных о количестве зданий менее 18 м, имеющих системы облицовки, или о том, какая часть зданий, вероятно, будет облицована ACM.

Этим летом он начнет сбор данных об облицовке примерно 85 000 зданий высотой от 11 до 18 м, то есть примерно от трех до пяти этажей.

Экспертная консультативная группа по восстановлению облицовки также заявила, что риски любого вида небезопасной облицовки возрастают там, где они находятся в зданиях, в которых проживают пожилые или уязвимые жители.

По данным NAO, у правительства также отсутствуют какие-либо данные о количестве домов престарелых или других зданий с высокой концентрацией уязвимых людей ростом менее 18 м, но с небезопасной облицовкой.

Наблюдательный орган за государственными расходами также выявил, что восстановление небезопасной облицовки в частном жилом секторе происходило гораздо медленнее, чем в секторе социального жилья или жилья для студентов.

Чуть более двух третей студенческих блоков с небезопасной облицовкой в ​​настоящее время полностью отремонтированы, а 47 процентов зданий социального жилья — отремонтированы.

Однако только 14% частных жилых домов были отремонтированы, а правительство выплатило только 1 фунт стерлингов.42 миллиона фунтов стерлингов, или 0,7 процента, из фонда частного сектора в размере 200 миллионов фунтов стерлингов на восстановительные работы.

Для сравнения, 133 миллиона фунтов стерлингов, или 33 процента, выплачены из фонда восстановления облицовки социального жилья в размере 400 миллионов фунтов стерлингов.

NAO сказал, что разница заключается в том, что «юридических лиц, ответственных за здания частного сектора, было трудно идентифицировать и им требовалось больше поддержки на протяжении всего процесса, чем ожидалось изначально».

В настоящее время правительство рассчитывает оплатить ремонтные работы в 94 из 208 частных домов с небезопасной облицовкой.Для сравнения: 84 случая, когда собственники взяли на себя обязательство финансировать работы, 23 случая покрываются гарантийными претензиями и семь случаев, когда источник финансирования остается неясным.

Отвечая на отчет Мэг Хиллиер, председатель Счетного комитета, сказала: «Через три года после катастрофы в башне Гренфелл две трети высотных зданий с такой же облицовкой не заменили ее. Эта работа должна быть уже закончена ».

«Сроки снятия другой опасной облицовки нереальны, и может не хватить людей с нужными навыками, чтобы сделать все, что нужно сделать.’

Она добавила: «За эту работу должны платить застройщики, а не налогоплательщики».