Разное

Зонирование однокомнатной квартиры фото 18 кв м: интерьер комнат в студии, фото

Содержание

Зонирование однокомнатной квартиры на 62 стильных фото

Имея небольшой запас квадратных метров, порой, довольно сложно определиться, каким образом произвести зонирование однокомнатной квартиры. Довольно не просто решаются такие вопросы, как: что куда поставить, каким образом организовать спальную территорию, выбрать место встречи гостей. К тому же добавляется вопрос о расположении мест хранения вещей, особенно, если проживает целая семья. В сегодняшнем материале мы постарались сделать фото-подборку удачных дизайнерских решений, которые помогут расставить все на свои места, правильно организовав пространство. Внимательно изучите предложенные варианты и, быть может, вы что-то для себя подберете.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото удачного переоборудования площади

Планировку однушки можно оставить в первозданном виде или объединить, тем самым увеличив её. Для этого удаляются все возможные межкомнатные перегородки, после чего проводится зонирование однокомнатной квартиры.

Фото показывают, насколько хорошим решением будет присоединение балкона с организацией рабочего кабинета или места для отдыха. Полное или фрагментарное удаление кухонно-комнатной стены также дает дополнительную квадратуру. Причем, оставшийся нижний фрагмент может стать барной стойкой, отделяющей кухню.

Примеры зонирования однокомнатной квартиры: фото квартиры-студии

Квартира-студия, где стеновые формы, практически, полностью отсутствуют, имеет максимум полезной площади. Здесь имеют место фрагментарные перегородки. Зонирование пространства в однокомнатной квартире (фото представлены в статье) проводится с оформлением поверхностей разными отделочными материалами. Эффектно разделят зоны ступенька-подиум, а также двухуровневый подвесной потолок.

Зонирование комнаты в однокомнатной квартире фото

Если Вы решили оставить первозданную планировку или же наличие конструкций не допускает демонтаж, ознакомьтесь, как в данном случае организовано зонирование комнаты в однокомнатной квартире. Часто, перегородками (шторами) «маскируется» спальня, а на виду остается гостиная.

В таких сжатых условиях не уместны многоуровневые потолки и отличающиеся напольное покрытие. Примеры зонирования однокомнатной квартиры на фото в статье демонстрируют использование «воздушных» стеклянных или гипсокартонных перегородок-стеллажей, контрастное, но гармонирующее сочетание оттенков отделочных материалов, разноуровневое освещение.

Идеи зонирования однокомнатной квартиры: фото обозначения территорий отделкой

Объединение контрастных типов отделки – эффектный подход обозначения территорий. Рассматривая на фото дизайн однокомнатной квартиры с зонированием кухни-гостиной, видно, что чаще всего укладываются отличающиеся покрытия пола. Например, в районе столешницы предпочтительна плитка, а гостиная оформляется паркетной доской, ковролином, ламинатом. Это касается и отделки стен, ее фактуры, цветовой палитры. Обеденная зона нередко оформляется фотообоями с приятными глазу картинами. Потолочная поверхность может иметь ярусы, геометрические узоры из гипсокартона, проектирующие линии размежевания.

Зонирование обоями однокомнатной квартиры: фото гармоничного оформления

Самый простой, экономный выход – зонирование обоями однокомнатной квартиры. Фотографии в статье показывают интерьеры, где обои отличаются цветовой палитрой, текстурой. При этом, наблюдается абсолютная гармония дизайна и целостность. Фрагменты мебели одной зоны сочетаются с цветовым оформлением и отделкой другой зоны. Идеи зонирования однокомнатной квартиры включают фотообои, оживляющие тот или иной уголок, сочетание узорчатых полотен с однотонными, а также чередующиеся, где узоры расположены в разных направлениях.

Зонирование шторами однокомнатной квартиры: фото стильных интерьеров

Разделить комнату на «островки» помогут шторы. Во-первых, зонирование шторами однокомнатной квартиры, как показывают фото, придает помещению особый домашний уют, не занимая полезной площади. Их в любой момент можно сместить, объединив интерьер, а двухсторонние полотна, к тому же, создадут свою особую атмосферу для того или иного участка. Чаще всего шторы используются, обрамляя спальную зону, которая особо нуждается в покое. А еще, завесы можно в любое время заменить, изменив концепцию дизайна.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото перегородок

Наибольший зрительный эффект размежевания достигается перегородками разных конфигураций. Зонирование однокомнатной квартиры, как показывают фото, с установкой оригинальных гипсокартонных форм, помимо основной задачи, еще и значительно приукрасило интерьер. Для совсем крошечных площадей, стоит отдать предпочтение невысоким перегородкам стеллажного типа или вовсе установить стеклянные конструкции.

Как сделать зонирование в однокомнатной квартире: фото применения функциональной ступеньки-подиума

Ступенчатый подиум (модный в наши дни) создаст эффектное зонирование однокомнатной квартиры. Фото демонстрируют как невысокие его формы, так и более сложные. К примеру, обратите внимание на интерьер, где подиум имеет выдвижную кровать или множество ящиков, тумб для хранения разных принадлежностей. Маленький подиум, не превышающий 15 см, уместен в кухне-гостиной, выделяя рабочую зону, а большой (функциональный) лучше расположить у окна, разместив на нем компьютерный стол, диван или уголок ребенка.

Зонирование однокомнатной квартиры: фото-подборка правильного освещения

Полноценное освещение предполагает общие, а также местные осветительные приборы. Рассмотрим зонирование однокомнатной квартиры по фото. Над столешницей лучше разместить точечную систему с ярким светом, а обеденная территория может быть оснащена дополнительно люстрой. Возле дивана разместятся бра или торшер. Низкие подвесные светильники прекрасно дополнят барную стойку.

Маленькая однокомнатная квартира: интерьер и зонирование с фото-подборкой

Крохотная площадь чаще всего вынуждает прибегнуть к организации квартиры-студии. Например, зонирование однокомнатной квартиры (фото лофтового интерьера) 18 кв м лучше произвести именно таким образом – избавиться от внутренних стен и использовать стеклянные отгораживающие конструкции. Прозрачность сделает интерьер просторным, светлым. Оформляя отдельные участки маленького помещения, часто применяют невысокие открытые стеллажи, устанавливая их перпендикулярно стенам. К тому же, на них можно хранить необходимые вещи (сувениры, книги и пр.). Если в планировке имеется кладовая – переоборудуйте ее в спальню или кухонную зону.

Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком: фото оформления мини-детской

Раз уж вынуждена семья ютиться в однушке со своим чадом, ему нужно выделить самое тепленькое, светлое местечко у окна. Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком (фотографии удачных решений смотрите в материале) осуществляется путем отделения детской территории шторами, не громоздкими (полупрозрачными) перегородками, стеллажами или раздвижными конструкциями.

Уместно конструирование ступеньки-подиума. Особый плюс — наличие балкона. Присоединив его к комнате путем частичного сноса проема, и утеплив, предоставляется дополнительное пространство для установки письменного стола.

Оформляя интерьер однокомнатной квартиры с ребенком, используя зонирование, как показано на фото, вы значительно увеличите свободную площадь. Здесь лучше установить диван, который, в случае необходимости, сложится, превращая спальню в гостиную.

Читайте также: Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м — лучшие фото и проекты на 2018

Дизайн однокомнатной квартиры: зонирование с учетом стиля (фотоотчет)

Поскольку сейчас стало модным оформлять интерьер, соблюдая определенную стилистику, мы собрали фото, демонстрирующие удачные варианты зонирования однокомнатной квартиры в том или ином направлении.

Классический дизайн показывает удачное зонирование изящными шторами, декоративными колоннами и обоями.

В стиле арт-деко индивидуальность территории с кухней подчеркнута роскошным потолочным оформлением.

Интерьер хай тек разделен на зоны оригинальными светильниками.

Минимализм, пропагандирующий строгость линий и наличие только полезных элементов интерьера, демонстрирует зонирование перегородкой, которая, в свою очередь, является телевизионной подставкой и мини-системой хранения прессы, мелких предметов быта.

На множестве примеров, мы постарались показать, как сделать зонирование однокомнатной квартиры. Черпайте идеи из фото-каталога и будьте уверены – все получится.

использование перегородки из гипсокартона, особенности планировки для семьи с ребенком, эффектные примеры интерьера

Очень часто в условиях тесной однокомнатной квартиры приходится жить не одному человеку, а семье с детьми. Но и в таких сложных условиях вполне возможно оформить все красиво и функционально.

Для этого надо уметь подыскивать правильные цвета и оттенки, а также делить территорию на отдельные зоны.

Приемы разделения пространства

Зонирование пространства – это не такая сложная задача, если придерживаться ряда основных правил.

Если вы работаете с прямоугольной комнатой, ее ни в коем случае нельзя делить при помощи ровной прямоугольной линии. За счет такого деления вы получите два узких пенала, что смотрится совсем не красиво.

Для помещений с низкими потолками табу являются высокие перегородки от пола и до потолка. Они уменьшают помещение, что тоже не идет ему на пользу. Если комната сама по себе очень маленькая, то ее не стоит захламлять всевозможными декоративными мелочами. В этом случае предпочтение стоит отдать таким стилям, как минимализм или хай-тек, где не используется много всего и сразу.

Зная эти основные правила, можно приступать к делению своей квартиры на функциональные зоны. Делать это можно разными способами.

Обоями

Проще всего зонировать помещение, используя разные обои. Они могут отличаться цветом или фактурой. Также это могут быть однотонные или принтованные настенные покрытия.

При разделении комнаты на две зоны одну из них всегда выделяют как место для сна. Именно там обои должны быть более светлыми. Спокойные пастельные цвета помогают расслабиться и отвлечься от всех стрессовых ситуаций. Оптимальные цвета – синий, светло-зеленый или желтый. Именно эти тона одинаково хорошо воспринимаются и мужчинами, и девушками.

Для рабочей зоны или места, которое используется под гостиную, есть смысл выбрать что-то более яркое. Например, красивые рельефные обои или настенные покрытия с узором. Если вам хочется создать в комнате какую-то особую атмосферу, то можно выбрать подходящие фотообои. Например, настенное покрытие с изображением леса, моря или ночного города. Главное, чтобы картинка совпадала по цвету и с выбранной мебелью, и с обоями в другой части комнаты.

Светом

Также вполне возможно зонировать помещение и при помощи света. Сочетайте естественные источники освещения с искусственным светом. Разделить территорию однокомнатной квартиры можно, используя приглушенный свет в одной части квартиры и более яркое освещение в другой. Мягкий приглушенный свет лучше всего подходит для спальной зоны, а яркое освещение подойдет для рабочей зоны или места, где вы принимаете гостей.

Используйте разные варианты светильников. Помимо простых подвесных люстр, вам пригодятся и аккуратные бра и удобные торшеры. Для акцентирования внимания на каких-то деталях можно использовать крохотные светодиоды.

А в детской зоне не лишними будут всевозможные цветные фонарики или яркие ночники.

Перегородкой

Более четкое деление квартиры на две отдельных зоны можно сделать при помощи удобных перегородок. Существует много разных вариантов таких перегородок. Некоторые из них более высокие, другие, наоборот, не выше дивана или столика.

Чем просторнее комната, тем выше перегородки в ней можно использовать. А вот для маленьких комнат перегородка размером во всю стену не подойдет.

Различаются также и материалы, из которых эти перегородки делают. Самый незаметный и подходящий для небольших комнат вариант – это полупрозрачные шторы или стеклянные ширмы. Если разделить комнату таким образом, то вы почти не будете замечать эту перегородку и она не займет лишнего места. Стекло за счет своей прозрачности кажется почти невидимым, но в то же время все же делит комнату на несколько отдельных зон. Интересно смотрится витражное или декорированное цветными узорами стекло.

Также популярностью пользуются и перегородки из гипсокартона. Этот материал хорош тем, что его можно украшать как панелями или обоями, так и интересными принтами. Например, можно нанести на стенку из гипсокартона граффити. Перегородки хорошо подходят как для небольших комнат размером в 17 или 18 кв. м, так и для более просторных помещений площадью 36 м2.

При помощи ниши

Если же план квартиры позволяет, то в нише тоже можно устроить мини-зону. Делается это в том случае, если в квартире она уже есть. В нише можно расположить стол с полками над ним. Таким образом вы получите небольшую рабочую зону. А если установить там шкаф с раздвижными дверками, то у вас будет хоть и небольшая, но настоящая гардеробная.

Деление комнатного пространства на отдельные зоны – совсем не такая сложная задача, как кажется на первый взгляд. Достаточно знать основные принципы, и тогда вне зависимости от того, что вы выберете – межкомнатные перегородки или контрастные цвета стен, у вас получится уютное и функциональное пространство с продуманным дизайном.

Варианты планировки

Существует много интересных вариантов планировки, которые можно использовать для того, чтобы в одной комнате разместить все, что вам нужно.

Для семьи с ребенком

Очень часто в однокомнатной квартире молодой семье приходится жить с маленьким ребенком. Чтобы не испытывать дискомфорт, нужно разделить комнату на две основные зоны. Одна часть помещения будет детской зоной, а вторая – местом для отдыха родителей.

Место, где будет жить ваш малыш, должно быть более светлым и ярким.

В родительской зоне используются спокойные цвета, а в детской можно применять интересные принты, яркие узоры и необычные цветовые сочетания. Также малышам понравятся и фотообои с изображениям сказочных или мультяшных персонажей. Выбирайте обои вместе с ребенком, чтобы интерьер устраивал и вас, и малыша.

Для детской комнаты, как правило, отводят самое теплое и уютное место в квартире, чтобы ребенок чувствовал себя максимально комфортно. Кроме того, спальная зона для малыша непременно должна быть функциональной. Чем больше удобной и многофункциональной мебели вы будете использовать, тем комфортнее будет и вам, и малышу. Так, например, вместо обычной кроватки можно подобрать выкатную модель или кровать, которая превращается в кресло. Полезными будут и всевозможные полки и шкафчики, в которых можно будет хранить вещи малыша, даже когда он подрастет.

В родительской зоне тоже пригодятся многофункциональные вещи. Например, кровать-диван, раскладные кресла, стулья-трансформеры, откидные столешницы и так далее. Подойдет для отделения детской зоны от родительской и многофункциональная перегородка. Ее можно складывать в дневное время суток, а на ночь раскладывать.

Как совместить спальню и гостиную?

Если вы живете в одиночку или со своей второй половиной, то вторую часть комнаты можно отвести под гостиную. Лучше всего, если таким образом вы будете делить современную студию, а не советскую однушку. Хотя и для того, и для другого варианта есть много интересных идей.

Совмещать спальню и гостиную достаточно просто. В спальной зоне достаточно будет широкой кровати с несколькими аккуратными тумбами или же небольшим комодом, где и будут храниться ваши вещи. В гостиной можно расположить диван и несколько кресел-мешков. Именно такие современные кресла лучше всего вписываются в интерьер современной квартиры. При необходимости можно расставить эти кресла вокруг столика, а когда нет гостей, их легко убрать в шкаф или на антресоли.

Гостиную можно также оборудовать под рабочее место. Если вы работаете дома или параллельно учитесь, то вам понадобится место, где вам будет удобно заниматься своими делами. Рабочая зона не занимает много места. Достаточно поставить небольшой столик с креслом или стулом и повесить сверху полки вместо массивных шкафов, которые тоже помогают сэкономить место.

Их можно размещать не только над столиком, но и над диваном или просто на любой из свободных стен.

Красивые примеры в интерьере

Убедиться в том, что даже в маленькой комнате можно создать что-то интересное, вы можете, просмотрев несколько реальных примеров.

Для молодежи

Если вам не нравятся однотонные классические комнаты с французским окном, то простой сдержанный интерьер можно разбавить яркими красками. В этой комнате спокойный фон сочетается с яркими акцентами, что только идет на пользу помещению. Комната разделена на две основные зоны. Одну из них можно назвать спальной, а вторую – гостиной.

Спальня в этом случае отделена от основного пространства не только легкой полупрозрачной шторой. Кровать размещается на специальном возвышении. Внутри этого возвышения находятся шкафчики, где можно хранить как постельное белье, так и другие вещи. Сама кровать располагается рядом с окном, что тоже очень практично. Таким образом вы получаете достаточно много естественного освещения. Из искусственных источников света лучше всего выбрать аккуратные бра небольшого размера.

От гостиной спальная зона отделена ступеньками темного цвета. В гостиной располагается стильный красный диван и небольшой журнальный столик в тон. Рядом с ним разместится книжный шкаф и плетеная корзина для всевозможных мелочей, которыми вы пользуетесь на постоянной основе. В этой зоне, помимо подвесной люстры, найдется место и для аккуратного металлического торшера.

Чтобы сэкономит пространство, не устанавливайте телевизор на столике и подставке, лучше подберите навесную модель. Это достаточно интересное и часто используемое решение.

Светлая классика

Второй вариант – это тоже сочетание зоны отдыха со спальней, но дополненное местом для работы и выполненное в светлых тонах. В основе тут бежевые и кремовые оттенки, которые визуально расширяют даже достаточно небольшое помещение. Со светлыми стенами и перегородками контрастируют темный пол, мебель и вставки. Основной источник света – простая потолочная люстра.

Зону для отдыха от спальни отделяет функциональная перегородка со встроенной нишей, в которой можно разместить телевизор. Светлые стены рядом с рабочей зоной дополнит ряд картин и навесные полочки.

А чтобы не портить зрение и не мешать никому, засиживаясь за компьютером до поздней ночи, используйте бра над столом.

За перегородкой можно расположить кровать. Чтобы свет из окна или от ноутбука вам не мешал нормально отдыхать, используйте полог из светлой ткани.

Для малыша и родителей

Делить комнату с малышом школьного возраста непросто. Но если вы обустроите для него уютную зону отдыха, то все значительно упростится. Использовать разные оттенки зеленого для оформления обеих зон очень выгодно. Именно этот цвет ассоциируется у нас с природой и вызывает положительные эмоции. Светло-зеленые обои помогают расслабиться и обрести умиротворение.

Для того, чтобы зонировать пространство, используйте разные оттенки этого благородного цвета. Для детской можно выбрать более яркие акценты, а для зоны отдыха родителей подойдут тона посветлее. Если сочетать их с глянцевыми натяжными потолками насыщенного зеленого цвета, получится очень уютное помещение. Дополнят его фотообои с изображениями растений и небольшие светодиодные светильники на потолке.

Кровати и в той, и в другой зоне светлые. Это смотрится очень красиво на контрасте с темным деревянным полом. А текстиль выполнен все в тех же оттенках зеленого. Дополняют интерьер мелкие детали, которые подчеркивают принадлежность зон. Так, детскую украшают плюшевые игрушки, а помещение для взрослых – аккуратные декоративные подушки. И, наконец, не забывайте про живые растения. Они подчеркнут простоту и природность интерьера, а также сделают комнату в разы уютнее.

Уютная комната

Если в предыдущем интерьере вам не понравилось обилие красок, то вы точно оцените комнату в более спокойных тонах. Принцип деления помещения тут похожий. В одной комнате располагается детская для ребенка младшего школьного возраста, а во второй – функциональная гостиная, которую в один момент можно превратить в спальню, просто разложив диван.

Детская комната украшена светлыми обоями со спокойным принтом. Там располагается небольшая односпальная кровать, комод на несколько выдвижных шкафчиков и рабочее место.

Недостаток естественного освещения компенсирует яркая люстра на несколько лампочек.

Вторая зона – это место, которое можно использовать одновременно и как гостиную, и как родительскую спальню. Угловой диван легко раскладывается. А вот днем такая конструкция не занимает слишком много места. В этой зоне своя люстра, а также подоконник, который при необходимости можно переоборудовать в дополнительное рабочее место. Над диваном располагаются навесные шкафчики, а вместо ширмы стоит удобный стеллаж, где тоже можно расставить книги и статуэтки.

Однокомнатное помещение можно обустроить по-разному. Конечно, вы не сможете превратить крохотную комнату в место, где можно будет с комфортом жить семье из четырех человек. Но всегда нужно извлекать максимум из того, что вы имеете. Тогда и однокомнатная квартира не будет вам казаться такой неудобной.

О том, как можно разделить одну комнату на две зоны, смотрите в следующем видео.

Дизайн квартиры 30 кв м и меньше (50 фото)

Возможностей значительно меньше, хотя ее планировка похожа на современное видение, но, все же, она очень ограничена. Балкон хоть и есть, но его сложнее переоборудовать. Его тоже можно утеплить, застеклить, но образовать полноценную комнату для жизни на много сложнее.

Но здесь можно хранить различные предметы, хотя не рекомендуется размещать на его просторах одежду, поскольку она быстро отсыреет и придет в негодность.



Иногда такие квартиры используют для офисов или студий, но для этого они должны располагаться на первом этаже. Квартира студия будет отличаться другой планировкой и особенным дизайном.

Ее создают не для постоянной жизни, а для конкретной цели. Речь идет о различной профессиональной деятельности, которая потребует индивидуального подхода к интерьеру и его функциональному наполнению.

Идеи для планировки маленьких квартир

Современный дизайн маленькой квартиры допускает большое разнообразие вариантов при создании отделки. Приветствуются эксперименты с материалами, цветовой гаммой и фактурами. Если вас всегда привлекали контрасты, сейчас самое время применить их в оформлении. Вот несколько идей:

  • ✔ Объединение стилей. Даже маленькие квартиры могут стать полигоном для испытаний вашей фантазии. Соединить в одной комнате классический диван и картину в этническом стиле? Викторианскую кровать и технику Hi-Tech? Почему бы нет, тем более эклектика сейчас в моде. Главное – проявить умеренность. Если не уверены, что сможете гармонично сочетать стили самостоятельно, поищите удачные варианты на дизайнерских сайтах в интернете.

Смешение старого и нового добавляет «изюминки»

  • ✔ Контрастные цвета. Объединяйте спокойные тона с яркими элементами, выбирайте неожиданные сочетания. Подобное решение будет выглядеть свежо и оригинально, непременно притянет к себе внимание. Конечно, стоит проявить осторожность, не все оттенки хорошо смотрятся вместе.

Контраст привлекает внимание

  • ✔ Откажитесь от лишних вещей. Дизайн интерьера маленькой однокомнатной квартиры – это путь компромиссов. Чтобы добиться ощущения простора и лёгкости, стоит отказаться от предметов меблировки, без которых можно обойтись. Возьмите только самое необходимое и уделите выбору побольше времени, чтобы мебель была одновременно практичной, красивой и комфортной.

Минимализм в интерьере показывает вас как собранного человека

  • ✔ Скажите зеркалам: «Да». А вот что точно не будет излишеством, когда вы продумываете дизайн маленьких квартир хрущевок, так это зеркало. Оно визуально расширяет пространство, добавляет света, поэтому смело размещайте отражающие поверхности по периметру. Лучше выбирать вертикальные рамы, так как они дополнительно создают иллюзию высоких потолков.

Зеркала визуально увеличивают пространство

  • ✔ Больше света. Обилие осветительных приборов – простой способ зрительно добавить «воздуха». Особенно это актуально, если в доме недостаточно окон, они выходят на северную сторону или просто имеют небольшой размер. Лучше всего устанавливать не одну крупную люстру, а отдельные светильники в разных зонах. Не бойтесь неожиданных решений, например, разместить часть ламп не на потолке, а на полу. Это создаст уютную атмосферу по вечерам.

В светлой комнате приятнее находиться

Придумывайте и собственные смелые ‌‌идеи дизайна маленькой квартиры, ведь оригинальные оформления сейчас в моде.

Как визуально увеличить маленькую квартиру площадью 30 кв. м

Планировка дизайна однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м позволяет до начала ремонтных работ выбрать наиболее выгодные решения в плане оформления будущей комнаты. Благодаря небольшим уловкам можно визуально расширить жильё и «приподнять» слишком низкий потолок.

Выберите компактный светильник, чтобы «приподнять» слишком низкий потолок

Основной совет — применение в отделке светлых оттенков: белый, слоновая кость, бежевый, молочный. Также, стоит обратить внимание на натяжной потолок, ведь глянцевая поверхность отлично отражает и визуально приподнимает уровень потолка. Можно воспользоваться краской с глянцевым эффектом.

В отделке отдайте предпочтение светлым тонам

Как сделать потолок в помещении более высоким, сохранив при этом современный дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м:

  • ✔ мебель — приобретайте малогабаритную мебель. Столик, диван, низкие кресла способны увеличить свободное пространство между стеной и потолком;

Из-за низкой мебели стены в комнате будут выглядеть выше

  • ✔ освещение — от массивных источников света придется отказаться, лучшим решением станут точечные светильники. Можно сделать модное дополнительное освещение при помощи светодиодной ленты или использовать особые абажуры и лампы, свет от которых направлен вверх;

Старайтесь выбирать лаконичные, но хорошие светильники

  • ✔ окна — важно установить высокие окна. Хорошо, если стеклянные двери и перегородки будут подходить к ним по стилю;

Высокие окна подарят чувство простора

  • ✔ отделка стен — обои с вертикальными полосами, панели с вертикальным рисунком. Цвет стен должен быть таким же, как и потолок либо на пару тонов темнее.

Обои с вертикальными полосами — удачный вариант для однушки

Цветовое сочетание в квартире 30 кв. м

Чтобы создать идеальный дизайн однокомнатной квартиры хрущевки 30 кв. м, стоит придерживаться таких рекомендаций по выбору гаммы:

  • ✔ сочетайте три оттенка — основной, дополнительный и яркий;
  • ✔ используйте разные тона для разделения функциональных зон;
  • ✔ ярких акцентов должно быть всего 10%;

Используйте яркие цвета при создании интерьера, но не перестарайтесь

  • ✔ предметы, на которых хочется сделать акцент, необходимо размещать вглубь комнаты (например, ярко-оранжевый столик лучше не ставить при входе).

Отдайте предпочтение нежным пастельным тонам: бежевый, кремовый, белый, светло-голубой, персиковый. Таким образом получится визуально увеличить пространство и сделать комнату светлее. Чтобы оформление в целом получилось не скучным, выделите одну стену. Ее можно покрасить в другой оттенок или развесить рамки с фото, картины, другие аксессуары.

Отдайте предпочтение спокойным пастельным тонам

В кухне также действует правило трех цветов. Кухонный гарнитур занимает большую часть кухни, поэтому все ящики для хранения необходимо делать однотонными. Несколько лет назад были довольно популярны гарнитуры сочных тонов: красный, желтый и т.д. Однако лучше остановиться на более спокойных оттенках, а яркие оставить для фартука, текстиля, стола, стульев.

Используйте не больше трех цветов в дизайне помещения

Как оформить разные комнаты?

При обустройстве малометражной квартиры площадью 30 кв. м выбор стилистических решений имеет свои ограничения. Роскошная классика, помпезное барокко, этнические мотивы в таком небольшом пространстве будут неуместны. Для всех этих стилей типично богатство фактур, резная мебель и изобилие декора. Подобные решения хорошо смотрятся в просторных коттеджах, но малое жильё они превращают в подобие музея или обычного склада.

Для небольших помещений оптимальным решением станет минимализм. Тем, кто отдает предпочтение эконаправлениям и природным фактурам, можно порекомендовать японский или скандинавский стили.

Ценителям инновационных решений подойдёт футуризм и хай-тек, а самые творческие личности, вне всякого сомнения, оценят дизайн в стилистике гранж или лофт.

Чтобы небольшое помещение смотрелось гармонично, для отделки нужно подбирать нейтральные светлые колеры и не использовать свыше двух-трех основных оттенков. Квартиру следует оформить в одном стиле и в едином цвете. Яркие штрихи можно внести, используя текстиль и предметы декора, их всегда можно заменить в случае, если захочется украсить жилище к празднику или немного обновить обстановку.

В качестве базового оттенка дизайнеры выбирают белый — этот оттенок актуален для облицовки стен и потолка, в последние годы он востребован при колеровке мебели. Белоснежные шкафы, стеллажи и гарнитуры гармонично смотрятся в любых интерьерах, делают помещение более светлым и просторным.

При отделке поверхностей в маленькой квартире придерживаются некоторых рекомендаций.

Потолок

Ровные гладкие потолки без перепадов уровня и внешних дефектов можно просто покрасить или даже побелить. Это самый простой способ, к тому же достаточно экономичный. Однако имейте в виду, что на кухне и в ванной комнате предпочтение лучше отдать потолочным плитам либо стойким к влаге эмалям.

Если основание недостаточно ровное, то в качестве альтернативы можно повесить натяжные потолки. Предпочтение лучше отдавать сатиновым и глянцевым полотнам или их комбинациям в различных зонах. Это практичное решение — такой потолок не впитывает запахи, не притягивает пыль, не блекнет со временем и хорошо моется.

Гипсокартонные конструкции имеют свои достоинства. Они скрывают коммуникации и неровности. Кроме того, позволяют создавать сложные дизайнерские фактуры.

Однако фигурные потолки уместны только в том случае, если высота стен превышает 2,7 м, в противном случае они будут визуально уменьшать пространство.

Стены

Самый популярный в последние годы вариант — это выравнивание и последующее окрашивание. Такой декор гораздо практичнее, чем использование панелей и обоев. Если вам захочется освежить ремонт, достаточно будет просто перекрасить стены. Для создания рельефа можно обратить внимание на рельефную штукатурку.

Бумажные обои в наши дни используются нечасто, вместо них в ходу флизелин или винил. Это прочные и практичные материалы. Современные производители предлагают для маленьких помещений обои-компаньоны, они позволяют выполнять стильное зонирование. Дорогое, но очень элегантное решение — обшивка деревом или камнем. Можно оформить таким образом все стены или одну акцентную. Если вы хотите сэкономить, то присмотритесь к современной имитации, это обойдется намного дешевле. А если в квартире имеется кирпичная или бетонная стена, можно оставить ее без изменений, чтобы придать интерьеру лофтовых ноток.

Пол

Для отделки напольных покрытий обычно используют ламинат, плитку, а также их комбинации. Конечно, натуральный паркет смотрится эффектнее, но он очень дорогой и капризный в уходе. Керамогранит, камень и подобные материалы обычно используются в прихожей или на кухне, то есть в местах с повышенной влажностью и уровнем загрязнения.

Бюджетной альтернативой станет линолеум повышенной прочности — это универсальное решение для малометражных помещений. Современные производители уже давно отошли от коричневых покрытий, массово продаваемых в советские времена. В наши дни линолеум выглядит стильно и эффектно, он представлен в самых разных оттенках.

Для сторонников лаконичного минимализма можно порекомендовать наливные полы. А вот ковры в помещениях на 30 кв. м. неуместны. Лучше положить небольшие коврики в отдельных зонах, к примеру, возле дивана либо кровати.

Освещение

Для маленьких пространств желательно использовать многоуровневую систему освещения. Комплекс подвесных и точечных светильников на потолочной поверхности и стенах гораздо удобнее, чем одна центральная люстра. Локальную подсветку можно обеспечить за счет настольных ламп, бра, торшеров и светодиодных лент.

Рассмотрим более детально, как можно оформить разные помещения.

Гостиная

Гостиная комната в небольших квартирах обычно выполняет функции зала и спальни, потому в ней нужно предусмотреть укромный уголок. Удачным решением может стать использование ниш. В таком случае будет достаточно поставить шкаф-купе или установить полупрозрачную перегородку.

Неплохо справляется с проблемой зонирования подиум высотой 50-70 см. Он способен решить сразу несколько задач:

  • дает дополнительную систему хранения;
  • эффективно занимает все пространство;
  • становится базой для обустройства небольшой комнаты.

Внутри так называемой сцены можно разместить ящики со спальными принадлежностями, игрушками, а также обувью и одеждой. Если высота потолков допускает, то хорошим решением может стать каскадное оформление. Сверху размещаются модули, где можно посвятить время чтению или работе.

Кухня

Кухня в 30-метровых квартирах обычно невелика и редко превышает 5-6 м. Чтобы разместить здесь всё необходимое, чаще всего жертвуют обеденным столом — вместо него оформляют барную стойку. 4-комфорочную плиту заменяют на варочную панель из 2 конфорок. Место под окном используют для хранения продуктовых запасов или перемещают к подоконнику раковину.

Прихожая

Чтобы вместить всю необходимую верхнюю одежду, в прихожей можно оборудовать встроенный шкаф. Но более удачным решением станет угловая конструкция— ее располагают вдоль стены прихожей вплоть до перегородки в спальню.

Желательно использовать мебель, состоящую из нескольких секций.

Санузел

В небольшом санузле предпочтение стоит отдавать компактным душевым кабинам, они позволят существенно сэкономить свободное место. Если вы не готовы отказаться от полноценной ванны, то можно соединить туалет и ванную. На высвободившихся метрах можно разместить стиральную машинку и шкафчик.

3oниpoвaниe cтyдии 30 кв м

Bключитe в дизaйн пpoeкт cтyдии 30 кв м вce ocнoвныe фyнкциoнaльныe зoны — cпaльнyю, гocтинyю, cтoлoвyю, пpиxoжyю и caнyзeл. Ecли ocтaнeтcя мecтo, oбopyдyйтe paбoчyю зoнy.

Cпaльня

Cпaльнyю зoнy лyчшe oтгopoдить oт ocтaльнoй квapтиpы. B cпaльнe нyжнa пpивaтнocть, нecмoтpя нa cвoбoднyю плaниpoвкy. Пoвecьтe плoтнyю штopy пo пepимeтpy кpoвaти, ycтaнoвитe шиpмy или cтeллaж, cдeлaйтe пpoзpaчныe paздвижныe двepи — вce этo пoмoжeт oтдeлить cпaльнyю зoнy и нe нapyшить гeoмeтpию мaлoгaбapитнoй квapтиpы-cтyдии.

Лyчшee мecтo для cпaльни — нa ypoвнe вxoднoй двepи или c пpoтивoпoлoжнoй oт нee cтopoны. Ecли в квapтиpe ecть нишa, opгaнизyйтe cпaльнyю зoнy в ee yглyблeнии. Нeoбязaтeльнo cтaвить бoльшyю кpoвaть c шиpoким изгoлoвьeм, кoмпaктнoй мoдeли бyдeт впoлнe дocтaтoчнo. Pядoм пocтaвьтe нeбoльшoй плaтянoй шкaф или cтoйкy для oдeжды, кoтopaя зaнимaeт нaмнoгo мeньшe мecтa.

Пoдcвeтитe cпaльнyю зoнy cпoкoйным пpиглyшeнным cвeтoм. 3дecь нeyмecтнa бoльшaя люcтpa: зaкpeпитe нa пoтoлкe нeбoльшoй пoдвec или нecкoлькo тoчeчныx cвeтильникoв, нa cтeнe — бpa.


Кpoвaть нa вoзвышeнии — oтличный cпocoб oтдeлить пpивaтнyю зoнy oт cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa квapтиpы и opгaнизoвaть дoпoлнитeльнoe мecтo для xpaнeния

Гocтинaя

B гocтeвoй зoнe ycтaнaвливaют нeбoльшoй мягкий дивaн, жypнaльный cтoлик и тyмбy c TB. Чeм кoмпaктнee мeбeль в гocтинoй, тeм бoльшe мecтa ocтaнeтcя для opгaнизaции дpyгиx зoн.

Гocтинyю paзмeщaют в цeнтpe cтyдии. Этo yдoбнo и для зoниpoвaния, и для фyнкциoнaльнocти. C oднoй cтopoны oт гocтeвoй чacти ocтaeтcя мecтo для кyxни, c дpyгoй — для cпaльни. Гocтинyю дeлaют cвeтлee, чeм дpyгиe зoны: cвeтлaя oтдeлкa в цeнтpe квapтиpы визyaльнo pacшиpяeт пoмeщeниe.


Oтгopoдитe гocтинyю oт кyxни нeбoльшoй гипcoкapтoнoвoй пepeгopoдкoй: тaк ничeгo нe бyдeт мeшaть oтдыxy и пoявитcя дoпoлнитeльнoe мecтo для тyмбы или кoмoдa

Paбoчee пpocтpaнcтвo

Пиcьмeнный cтoл, мacтepcкaя или кaбинeт пoмecтятcя в cтyдии, ecли гpaмoтнo opгaнизoвaть пpocтpaнcтвo. Идeaльный вapиaнт — зaдeйcтвoвaть пoдoкoнник: cдeлaйтe пpoчнyю cтoлeшницy, a пo бoкaм paзмecтитe нaвecныe ящики для книг и дoкyмeнтoв.

Eщe oднo yдoбнoe мecтo для paбoчeгo пpocтpaнcтвa — yглyблeниe в нишe. Taм мoжнo ycтaнoвить нeбoльшoй пиcьмeнный cтoл в цвeт cтeн и cклaднoй cтyл. Taкoй вapиaнт yдaлeн oт oкнa, пoнaдoбитcя мoщнaя нacтoльнaя лaмпa и тoчeчныe cвeтильники cвepxy.


Ecли нe xoтитe иcпoльзoвaть cвoбoднoe пpocтpaнcтвo пoд paбoчyю зoнy, зaкaжитe тpaнcфopмиpyющyюcя мeбeль — oткиднoй cтoл, cклaднoй cтyл

Cтoлoвaя

Для фyнкциoнaльнoй кyxoннoй зoны нyжнo нe тaк мнoгo мecтa. Из oбязaтeльнoгo — paбoчaя пoвepxнocть, вapoчнaя пaнeль, дyxoвкa и микpoвoлнoвкa. Bce этo мoжнo вcтpoить в кoмпaктный yглoвoй гapнитyp.

Oтдeлить кyxню-cтoлoвyю oт гocтинoй мoжнo гипcoкapтoннoй пepeгopoдкoй или paздвижнoй пpoзpaчнoй двepью. Ecли нe yдacтcя paзмecтить cтoлoвyю зoнy нa пpиcoeдинeннoм бaлкoнe, пocтaвьтe нeбoльшoй cтoлик и пapy кoмпaктныx cтyльeв.

Eщe oдин вapиaнт — бapнaя cтoйкa. Oнa paздeляeт кyxню и cтoлoвyю нa фyнкциoнaльныe зoны и oднoвpeмeннo зaмeняeт paбoчyю и oбeдeннyю зoнy. Bыcoкиe cтyлья мoжнo зaдвигaть пoд cтoйкy и ocвoбoждaть пpocтpaнcтвo.


Бapнaя cтoйкa нa мaлoгaбapитнoй кyxнe peшaeт нecкoлькo фyнкциoнaльныx пpoблeм: ee иcпoльзyют кaк paбoчyю пoвepxнocть и кaк oбeдeнный cтoл

Пpиxoжaя

Пpиxoжaя в cтyдии 30 кв.м. иcпoльзyeтcя иcключитeльнo в пpиклaдныx цeляx. B cтeны вcтpaивaют шкaф для xpaнeния вepxнeй oдeжды и кpyпныx пpeдмeтoв. Taм жe ycтaнaвливaют бoльшoe зepкaлo, кoтopoe зpитeльнo pacшиpяeт yзкoe пpocтpaнcтвo.

Ecли в cтyдии ecть нe тoлькo пpиxoжaя, нo и кopидop, иcпoльзyйтe eгo кaк зoнy для xpaнeния. Bcтpoйтe в cтeнy пoлнoцeннyю гapдepoбнyю: тaк вы избaвитecь oт мaccивнoгo шкaфa в cпaльнoй зoнe.


3epкaлo oт пoлa дo пoтoлкa, paзвepнyтoe к квapтиpe, oтpaжaeт кoмнaтy и визyaльнo yвeличивaeт пpocтpaнcтвo

Baннaя, тyaлeт

Oбычнo в плaниpoвкe нeбoльшиx cтyдий пpeдycмoтpeн мaлoгaбapитный coвмeщeнный caнyзeл. Paзбить eгo нa двe кoмнaты нeвoзмoжнo, нo этo и нe нyжнo. Oфopмитe вaннyю кoмнaтy в cвeтлыx oттeнкax, oблицyйтe глянцeвoй плиткoй — этoт пpиeм oптичecки yвeличивaeт нeбoльшyю кoмнaтy.

Пpoдyмaйтe oткpытыe зoны для xpaнeния и мaкcимaльнo иcпoльзyйтe вepтикaльнoe пpocтpaнcтвo: мoжнo cдeлaть нacтeнныe пoлки пoд пoтoлoк и зaдeйcтвoвaть для xpaнeния мecтo нaд вxoднoй двepью. Oткaжитecь oт мaccивнoй caнтexники — выбepитe кoмпaктныe мoдeли oвaльнoй фopмы. Baннy лyчшe зaмeнить дyшeвoй кaбинoй, a cтиpaльнyю мaшинy пocтaвить пoд paкoвинy.


Нeбoльшoe пpocтpaнcтвo мoжнo визyaльнo yвeличить зa cчeт ocвeщeния, цвeтoвыx пepexoдoв и кoмпaктнoй мeбeли

Размещение зон в создании дизайна квартиры студии 30 кв. м.

При создании дизайна проекта квартиры 30 кв м. нужно обращать внимание на возможность размещения отдельных зон в интерьере. К примеру, зона сна должна размещаться в дальнем углу, а зона отдыха может находиться в центре внимания, для ребенка нужно создать уголок для уединения, сна, места для игр. Зона кабинета может занять предварительно застекленный и утепленный балкон. Важно не перегружать пространство зонированием и делать это ненавязчиво, придерживаясь общего ансамбля дизайна помещения.

В этом и заключается основная задача создания дизайна интерьера студии 30 кв м – правильно предусмотреть и обыграть функциональные зоны. Непрофессионалу справиться с этим вопросом будет довольно сложно, хотя подсмотреть отдельные идеи у знакомых, на примере готовых проектов на интернет ресурсах можно, но как воплотить их в жизнь и гармонично вписать под общий стиль интерьера будет непонятно.

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м. в современном стиле — фото

Если в вашем распоряжении небольшая однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров, этого достаточно, чтобы обустроить уютное функциональное жилище. Грамотная организация пространства позволит разместить все необходимые предметы, сохранив ощущение простора.

Удачным вариантом будет объединение прихожей, кухни и гостиной в единое помещение, так как межкомнатные перегородки превращают и без того небольшое пространство в череду душных кладовок. Такая планировка маленькой квартиры не позволит терять драгоценные метры, создавая при этом ощущение свободы.

Имейте в виду, снятие любых межкомнатных перегородок приравнивается к перепланировке и требует получения специального разрешения. В противном случае это чревато штрафами и сложностями при продаже жилплощади.

Итак, каким может быть современный интерьер однокомнатной квартиры 30 кв. м в текущем году? Рассмотрим несколько идей, которые помогут продумать дизайн собственной жилплощади в современном стиле.

  • ✔ Гостиная + спальня. Для семьи, состоящей из двух человек однушки вполне достаточно для комфортной жизни. Но всё равно ограниченный метраж даёт о себе знать – нет возможности сделать отдельную спальню. Когда не хочется лишаться комфортного здорового сна, отказываясь от полноценной кровати в пользу дивана, на помощь приходит нижеприведённый вариант.


Объединение спальни и гостиной

Здесь предлагается выполнить зонирование, создав в единственной комнате территорию для ночного отдыха и дневного времяпрепровождения. Кухня, в свою очередь, сливается с коридором, благодаря чему создаётся ощущение простора, а не тесной клетушки, где невозможно развернуться.

Кухня, соединенная с коридором

  • ✔ Гостиная + кухня. Уютный вариант для проживания одного человека. Оставив перегородки только в санузле, можно превратить обыденное жильё в просторное помещение, где ощущается полная свобода.


Гостиная, соединенная с кухней

В зале часто остаётся много ненужного места, в то время как небольшую кухню легко заполнить под завязку, поставив там мебель для приготовления пищи с обеденным столом. Объединив комнаты, вы экономно используете квадраты, а глаз не утыкается в стены. Дом будет казаться большим и вместительным.

Единое пространство экономит место

Варианты организации пространства

Создать комфортную обстановку в квартире 30 кв.м. помогут приемы, которые используются в дизайне маленьких помещений. Их главная цель – правильно распределить свободные метры, упорядочить нужные в быту вещи и придать жилью эстетичный вид.

Ниша

Если изначально планировка комнаты не предусматривает наличия укромного уголка, его можно организовать самостоятельно. Такой вариант идеально подходит для спальни – достаточно поставить шкаф-купе, открытую часть занавесить шторами либо смонтировать полупрозрачную перегородку, и уютная зона для сна обеспечена.



Подиум

Приподнятый на 50-60 см уровень пола одновременно выполняет несколько функций: образует дополнительное место для хранения, зонирует пространство и служит базой для оформления отдельной мини-комнаты. Внутри такой своеобразной «сцены» можно спрятать не только ящики с обувью, одеждой, постельными принадлежностями, игрушками, но и полноценную выдвижную кровать. Верхний «этаж» зачастую оставляют для спальни, детской или кабинета.



Двухъярусные конструкции

Каскадное расположение мебели никого не удивляет в детских комнатах, но очень редко используется во взрослом дизайне, а ведь для однокомнатных квартир оно подходит как нельзя лучше – так, «антресоли» над прихожей или гостиной могут стать вполне уютным местом для сна и чтения, а ступеньки-ящики пригодятся для хранения многочисленных вещей.


Планировка и зонирование однокомнатных квартир 30 кв м

Удачная планировка маленького жилого пространства может спасти плачевную ситуацию. Как же разделить такую квартиру на зоны?


Здесь нужно учитывать все необходимые зоны, стилевое направление, использование политики цвета и др.

При планировке и зонировании придерживайтесь следующих рекомендаций:

  • Определитесь с необходимыми зонами. Лучше объединять максимально три зоны. Например, спальню, гостиную, кабинет. В квартире студии можно разделить пространство на спальню, кухню-столовую или кухню-гостиную. Вариант, количество, вид необходимых зон – индивидуальные параметры для каждой семьи.
  • Если было принято решение переделать жилище в квартиру-студию, следует задуматься об усилении вентиляции в кухонной зоне. Теперь все запахи будет беспрепятственно попадать в жилое пространство.
  • Возводить полноценную стену для разделения одной комнаты на две не стоит. Она займет много места. Лучше обойтись тонкой гипсокартонной перегородкой, использовать альтернативные методы: мебель, отделку.
  • Используйте трансформирующуюся мебель. Раскладной диван, кресло – такая мебель днем может формировать зону гостиной, а ночью – служить комфортабельным местом для сна.
  • Присоедините лоджию, балкон. Это популярный способ перепланировки небольших жилых помещений. За счет балкона увеличивается полезная площадь. Перегородку между балконом, комнатой не обязательно полностью сносить. Ее можно частично оставить, встроить в этой стене ниши с подсветкой.


Дизайн квартир 30 кв. м может быть достаточно оригинальным и функциональным, если отнестись к его проектированию с определённой долей фантазии.

Важно! Перед присоединением балкона к жилой площади его нужно обязательно застеклить, дополнительно утеплить. Это недешевое удовольствие.

Интерьер однокомнатной квартиры 30 кв. м. — фото (хрущевка)

Проживаете в хрущёвке с семьёй? Сложно в одной комнате обустроить комфортное полноценное существование для каждого, но нет ничего невозможного. Зонирование решит многие проблемы, позволив разместить на небольшой площади уголок для ребёнка, рабочее место взрослых и зал для всей семьи. Если у вас квартира 30 кв м, планировка поможет сделать её визуально больше. Например, зеркальный шкаф, способный сделать комнату светлее и просторнее.


Хрущевка для семьи с ребенком

Планировщик позволяет не только спроектировать точный макет, но и расставить мебель, чтобы не играть в «Тетрис» реальными предметами. Было бы обидно купить роскошный диван, обеденный стол, шкаф, а потом понять, что предметы не хотят органично помещаться на одной территории.

Компактное расположение мебели

Другой вариант предполагает проживание двух человек без детей. Здесь гостевая зона органично сплавилась с рабочей, а для спальни выделен отдельный уголок. Отгородить кровать позволит использование ширмы.


Хрущевка для семейной пары

Делать планировку хрущёвки с нашим ПО особенно удобно благодаря каталогу готовых шаблонов типовых планировок. Просто выберите свой вариант и получите готовый 3D макет без малейших трудовых затрат.

Дизайн интерьера маленькой квартиры 25 кв. м. — фото

Маленькие квартирки – это уютно, скажут те, кто сам не жил на скромных 25 квадратах. Поставил диван – некуда деть шкаф, разместил на кухне хороший холодильник и полноценный гарнитур – а где сидеть, куда поставить обеденный стол? И хотя открытое пространство обычно высоко ценится за счёт непередаваемого ощущения простора, у него есть свои недостатки.

В студии нужно заранее разделить комнату на зоны

Не всегда приятно отдыхать рядом с готовящейся едой, поэтому зонирование необходимо. В предложенном ниже проекте кухонная часть отделена от зала небольшой перегородкой. Она не крадёт квадратные метры, однако эффективно разбивает общую площадь на два функциональных участка.


Отделяем кухню от гостиной с помощью перегородки

Раскладной диван – лучший друг владельцев скромной жилплощади. Он приходит на помощь, когда нет возможности выделить территорию под спальню. Если всё же хочется отдыхать на кровати, поищите мебель-конструктор, чтобы спальная часть убиралась в шкаф.

Интересная идея – использовать вместо перегородки тумбу, делящую помещение на две части. Эстетично и функционально. Обстановка получается уютной и удобной.


Тумба в качестве перегородки

В проекте интересно решён вопрос прихожей. Обычно в студиях входная дверь ведёт прямо в жилую часть, что позволяет захватить пустующий метраж. С другой стороны, не всем приятно, когда любой входящий сразу попадает в жилую зону. Перегородка позволяет скрыть её от случайных взглядов.


Отгороженная прихожая

Зонирование интерьера небольшого жилого пространства

При проектировании квартиры с комнатой 30 кв.м., вы должны учитывать характер, привычки, образ жизни членов семьи, чтобы сделать их жизнь внутри этих стен комфортной. Сложнее при проектировании 30-метровой квартиры сочетать не только спальню и гостиную, но и кабинет, а иногда даже детскую комнату.

Относительно легко спроектировать квадратную студию с двумя окнами, в которой нетрудно создать простую перегородку. А дизайн прямоугольника размером в 30 квадратных метров потребует большей фантазии.

Однако неразрешимых ситуаций не бывает. В случае, если перегородка невозможна, на помощь приходит зонирование помещений — своего рода разделение определенного угла комнаты мебелью, полками, витражами, аквариумом, шторами, ширмой и т. д. Вы можете создать пространство с использованием световых, цветовых решений, отделочных материалов, многоуровневых потолков.

Материалы и отделка

При выборе материалов учитывай свой зонирование и общий дизайн-проект. В основной комнате нет жестких ограничений, связанных с влажностью и температурой. Поэтому твоя основная задача – добиться гармоничной и практичной отделки.

Потолок

Гладкие и ровные потолки без дефектов и перепадов уровня достаточно просто побелить или покрасить. Это самый простой способ одновременно сэкономить и объединить пространство. В санузле или на кухне обрати внимание на влагостойкие краски или потолочные плиты.

Если же тебе не повезло с основанием, это легко компенсируют натяжные потолки. Выбирай глянцевые, матовые, сатиновые или узорчатые полотна либо даже сочетай несколько из них в разных зонах. Покрытие легко моется, не блекнет, не впитывает запахи и не притягивает пыль.

Гипсокартонные конструкции не только прячут все неровности и коммуникации, но и позволяют создавать сложные дизайнерские решения. Интересно смотрятся многоуровневые или фигурные потолки, изготовленные по индивидуальному эскизу. В них точно так же хорошо вписывается сложное многоуровневое освещение.

Стены

Самый распространенный вариант последние годы – выравнивание и окрашивание. Это намного практичнее обоев и панелей, ведь чтобы освежить ремонт достаточно перекрасить их поверх. А если хочешь больше интересных фактур – обрати внимание на рельефную штукатурку или жидкие обои.

Бумажные обои теперь используются редко, вместо них в ходу более прочный и практичный винил или флизелин. Хорошо смотрятся обои-компаньоны для зонирования – производители уже позаботились о том, чтобы они точно сочетались между собой.

Элегантное и дорогое решение – обшивка камнем или деревом как всех стен, так и одной акцентной. Или же обрати внимание на современные имитации: они дешевле и не так капризны в быту. А если в твоей квартире есть фактурная кирпичная или бетонная стена – можешь так и вписать ее в современный либо лофтовый интерьер.

Пол

Среди всех материалов для пола чаще всего используется ламинат и плитка в различных комбинациях. Натуральный паркет эффектный, но дорогой и капризный в уходе. Камень, керамогранит и подобные материалы хороши для отдельных зон, вроде прихожей или кухни.

Универсальная бюджетная альтернатива – линолеум высокой прочности, тем более современные коллекции давно ушли от советских коричневых покрытий. Обрати внимание на эффектные наливные полы, если предпочитаешь лаконичный минимализм. А вместо ковров для зонирования 30 кв.м. лучше подойдут небольшие коврики в определенных зонах: например, у дивана.

Освещение

Лучше всего для одной комнаты подходят многоуровневые системы освещения. Серия точечных или подвесных светильников на потолке эффектнее и удобнее одной центральной люстры. А локальную подсветку отдельных зон дают бра, торшеры, настольные лампы и светодиодные ленты.

Дизайн зала в квартире 20 кв. м. — фото

Организовать пространство на такой маленькой площади может быть очень непросто. Единственная комната, и та небольшая, отметает возможность расположить всё необходимое. Однако варианты есть. Давайте попробуем поиграться с расстановкой мебели в программе. Тем более здесь так удобно настраивать размеры и материалы, чтобы добиться полной реалистичности.


Дизайн зала в квартире площадью 20 квадратов

  • ✔ Спрятанная кровать. Секрет обстановки в маленькой комнате – компактность мебели. Чтобы сделать дизайн зала в квартире 20 кв. м, откажитесь от громоздкого стола в пользу компактного, приобретите кровать конструктор, которая на день спрячется в шкаф, объедините кухню с гостиной, используйте встроенную технику, и вы обнаружите, что места в студии не так мало!


Кровать-трансформер решит проблему малого пространства

  • ✔ Полезная перегородка. Не все любят полностью открытые пространства, даже проживая в одиночестве. Однако городить глухие стены вовсе необязательно, они «съедают» ценные метры. Превратите стеллаж в стенку, чтобы отделить спальню от жилой зоны – перегородка становится функциональным элементом.


Используем шкаф в качестве перегородки

Дизайн зала в квартире 18 кв. м. (прямоугольной формы) — фото

Оформить вытянутый зал маленькой квартиры сложно, так как в центре остаётся мало места. Приходится расставлять мебель строго по периметру, который, понятно, не резиновый. Предлагаем следующий вариант расстановки:


Дизайн зала в квартире 18 кв. м.

Чтобы сделать привлекательный практичный дизайн зала в квартире 18 кв. м прямоугольной формы, помещения объединили в оно. Получилось три зоны: жилая, столовая и кухня. Мебель компактно расположили по периметру – поместились все предметы, и посредине осталось свободное место.


Объединение кухни и гостиной

Дизайн интерьера маленькой квартиры 20 кв. м. с одним окном — фото

Если в жилье малой площади всего одно окно, решение объединить помещения в одно напрашивается само собой. Таким образом остаются необходимые зоны, но создаётся свободное пространство с хорошим освещением.

Разделить на зоны студию с одним окном сложно, но можно

1. Один из вариантов обустройства жилища с одним окном – сделать две основные локации: одну для отдыха и одну для приготовления еды. Посредине устанавливается небольшой разделительный элемент, позволяющий визуально отделить место для приготовления еды от территории отдыха. Стол для принятия пищи выберите небольшой, не занимающий много места.


Пространство делится на функциональные зоны

В данном проекте диван дополнительно выполняет функцию спального места, позволяя экономить на отдельной спальне.


Экономия пространства за счет использования дивана-кровати

2. Если вы высоко цените комфорт во время сна и не готовы жертвовать полноценной кроватью ради эстетичной гостиной, можно выделить спальную зону, а столовую объединить с местом приёма гостей.


Кухня становится гостиной

Угловой кухонный диван заменит место в гостиной, а шкаф для одежды выступит в роли заградительного элемента, чтобы спать было спокойней и уютнее.

Зонируем шкафом

Разглядывая фото дизайна интерьера маленькой квартиры студии, сложно не восхититься креативностью, с которой профессионалы продумывают обстановку. Теперь и вам доступна такая возможность благодаря нашей программе. Вы можете бесплатноскачать софт для 3D дизайна на русском с нашего сайта.

Экспериментируйте, ищите возможности расположить предметы в комнате так, чтобы она смотрелась наиболее выигрышно, а потом переносите идеи в собственное жилище. Скромный метраж – не приговор, а повод проявить фантазию!

Подиум одно из правильных решений

Приподнятый на пятьдесят сантиметров пол это:

  • дополнительное место, в котором будут храниться вещи;
  • самостоятельная зона для любых целей;
  • отдельная мини комната.

Во внутрь этого подиума можно положить инструменты, белье, игрушки, а также спрятать туда кровать, которая станет дополнительным спальным местом.

А вот на верхней части подиума, получится полноценная зона развлечений, отдыха или работы.

Как разделить кухню и гостиную

Чтобы дизайн однокомнатной квартиры был максимально удобным, нужно придерживаться следующего принципа — максимально экономить и оптимизировать скромную квадратуру. В процессе перепланировки можно объединить коридор с ванной, тем самым увеличить ее. Распространенный вариант — объединение коридора с кухней. Это позволит получить просторную обеденную зону, а при необходимости даже установить дополнительное спальное место.

В качестве прихожей может выступать специально отведенная часть стены, где размещена вешалка и полк для обуви. При желании можно отделить маленький «предбанник». Коридора в привычном понимании этого слова нет, зато есть просторная кухня и гостиная.

Что нужно учитывать при перепланировке:

  1. Характеристики здания, возможности перекрытий и стен. Несущие стены демонтировать запрещено.
  2. Открытые стеллажи и навесные полки создадут эффект беспорядка, в то время как закрытые аккуратно скроют мелочевку.

Разделить кухню и гостиную в можно несколькими способами:

  1. Использовать разное напольное покрытие, как вариант — плитка и ламинат.
  2. Подобным образом работают разные обои или другие покрытия стен, но дизайнеры не рекомендуют разделять зоны квартиры разными обоями, лучше подчеркнуть с их помощью одну стену.
  3. Границу кухни также подчеркнет многоуровневый потолок.
  4. Перегородка, на которой установлено крепление под телевизор — хороший вариант разделения.
  5. Разное освещение, например точечные светильники в комнате и торшеры в спальне-гостиной.

Источники

  • https://interior3d.su/dizayn-interera-malenkoy-kvartiryi.php
  • https://dizainmetrov.ru/kvartira-30-kv-m/
  • https://manrule.ru/kvartira/odnokomnatnaya/dizajn-30-kvm/
  • https://J.Etagi.com/ps/dizajn-kvartiry-studii-30-kv-m/
  • https://roomester.ru/kvartira/dizajn-odnokomnatnoj-kvartiry-30-kv-m.html
  • https://Trizio.ru/dizayn-odnokomnatnoy-kvartiry-30-kvm-foto-730
  • https://proffstroygroup.ru/proekty/dizajn-kvartiry-30-kv-m.html
  • https://mebel-designing.ru/2020/01/16/%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-30-%D0%BA%D0%B2/
  • https://lafoy.ru/dizayn-kvartiry-30-kvm-foto-418
  • https://www.dizainvfoto.ru/interer/dizajn-odnokomnatnoj-kvartiry-30m2-osnovnye-principy.html
  • http://design-daisy.ru/kvartira-30-kv-m.html
  • https://roommodern.ru/dizajn-kvartiry-30-kv-m-foto-planirovok-nebolshoj-kvartiry/

Дизайн однокомнатной квартиры с ребенком

Нынешние реалии не позволяют каждой семье, с появлением ребёнка, приобрести квартиру, в которой будет несколько комнат. Это обуславливается высокой ценой на жильё и побочными растратами на содержание самого ребёнка. В основном молодая семья вынуждена жить втроём в однокомнатной квартире, разделяя пространство основной комнаты поровну. Чтобы рационально разделить жилое помещение и красиво обустроить квартиру, необходимо ответственно подойти к оформлению дизайна однокомнатной квартиры с ребёнком или с двумя детьми. Нужно учесть много факторов, которые в совокупности не заставят вас чувствовать себя в тесноте.

Важные аспекты планировки комнаты

Основным минусом однокомнатной квартиры считается отсутствие достаточного количества пространства (обычно 18 кв м). Это обосновывается тем, что данная комната выполняет одновременно несколько ролей, являясь спальней, детской, гостиной и рабочим кабинетом. Поэтому главным принципом дизайна однокомнатной квартиры с ребенком является рационализация пространства.
Существует две разновидности планировки однокомнатных квартир:

  • Свободная планировка;

Такие квартиры часто встречаются в новых домах. Характеризуются приличными габаритами и метражом комнаты, который составляет около пятидесяти квадратных метров.

  • Типовая планировка.

Типовая планировка привычна для жителей старых домов. Здесь мы можем увидеть небольшие размеры и метраж основной комнаты, составляющий от семнадцати до двадцати пяти квадратных метров. В квартирах с таким типом планировки тяжелее придумать что-то из интересных дизайнерских решений, поскольку масштабы ограничивают полёт фантазии.


Не важно, какая у вас планировка. Обязательно постарайтесь уместить на фактический метраж комнаты необходимую мебель. Не перегрузите интерьер. Для этого выбирайте менее габаритные модели, которые будут хорошо вписываться, и при этом не занимать много места.

Зонирование комнаты

Данная процедура просто необходима для подобного случая, поскольку каждый из членов семьи должен иметь уголок для успешного функционирования во всех сферах. Если вы имеете большую комнату, то следует разделить её на зоны:

  • Спальная зона родителей;

Здесь следует расположить мебель, которая будет выполнять функцию спальной и рабочей. Очень хорошо подойдёт раскладной диван. Ночью вы сможете спать на нём, занимая часть комнаты, а днём, когда эта часть будет нужна под рабочую зону, сможете его сложить. Конечно, это будет крайне уместно, если у вас типовая планировка. Если планировка свободная, то установка кровати не навредит комнате, а наоборот, украсит. Тут стоит позаботиться о зонировании – отделите кровать гипсокартонном. Таким образом, вы сделаете мини-спальню.

  • Спальная зона ребёнка;

Детская кровать – неотъемлемая часть детской спальной зоны. Обязательно установите рабочий или письменный стол, на котором ребёнок сможет делать школьные задания и воплощать в жизнь разнообразные хобби и интересы. Данную зону нужно ориентировать под естественные источники света — рядом с окном. Детский уголок можно отделить стеллажами, чтобы дать возможность ребёнку почувствовать себя в собственной комнате.

Отличным решением сделать специальную нишу, под которую можно прятать кровать. Это одновременно позволит сделать детскую зону выше, что позитивно скажется на освещении и сэкономит пространство.

  • Гостиная зона.

Данная зона является факультативной, поскольку в квартире вы можете принимать гостей и на кухне. Если место в комнате позволяет, объедините спальную зону и гостиную. Это будет наилучшим методом экономии пространства. Диван и стол отлично смотрятся в качестве импровизированной гостиной.

Что нужно помнить при формировании интерьера?

Дизайн однокомнатной квартиры для семьи с ребенком подразумевает соблюдение многих факторов. Грамотно зонировать пространства достаточно сложно. Чтобы сделать квартиру просторной и комфортной для жителей и гостей, следует учитывать следующие критерии:

  • сколько человек в семье;
  • возраст ребёнка;
  • площадь основной комнаты;
  • высота потолка;
  • расположения окон и дверей.


Вышеуказанные мелочи определяют особенности интерьера комнаты. От них зависит зонирование, выбор мебели и расположение.
Обязательно помните о возрасте проживающего ребёнка. Это определяющий фактор. Отталкивайтесь от классификации возраста ребёнка:

  • дошкольный возраст;
  • начальная школа;
  • средняя школа;
  • выпускные классы.

Первый вариант подразумевает возможность отсутствия письменного стола, ведь необходимости в выполнении домашнего задания ещё нет. Вместо стола установите много настенных полок, на которых ребёнок будет хранить игрушки и прочие важные вещи.


Начальная и средняя школа уже обязывает иметь письменный стол, настольную лампу и прочие принадлежности. Не делайте детскую зону слишком закрытой, чтобы постоянно иметь возможность следить за ребёнком. В этом возрасте личная жизнь подвержена необходимости контроля.


Выпускные классы – первая необходимость создания видимости отдельной детской зоны. Сделайте её закрытой, чтобы ребёнок мог почувствовать себя наедине с собой. Иначе ему будет недостаточно уровня комфорта, который предлагает дом, и большую часть времени он постарается проводить вне дома.
Если говорить о стилистике помещения, то лучшим стилем будет модерн, поскольку он позволит использовать максимально компактную мебель.

Психология дизайна

Проживания нескольких человек в комнате нередко может порождать конфликты. Это происходит из-за того, что люди не чувствуют достаточный уровень свободы, который обязательно должен ощущаться дома. Для этого обязательно надо установить перегородки, и отбросить идеи загромождения мебелью комнаты. Наличие личного пространства в однокомнатной квартире позволит сгладить любые конфликты, ведь каждый человек сможет отдохнуть, когда это понадобится.

Мебель

При выборе мебели нужно учитывать три главных принципа:

  • В помещении должно находиться минимальное количество мебели;
  • Размеры каждой модели должны соответствовать размерам комнаты;
  • Мебель должна быть выполнена в одном стиле, чтобы гармонично сочетаться друг с другом.

Грамотным решением будет использование кровати-трансформера. Примером является подъёмная кровать, которую встраивают в шкаф. Распространённая модель – это раскладной диван, который выполняет спальную и рабочую функцию. Таким образом вы заботитесь об эргономике.
В детской части комнаты сэкономить пространство поможет многоярусная кровать, которая послужит спальным местом и шкафом для одежды. В нижнем ярусе можете установить письменный стол, создав ребёнку рабочую зону.


В спальной зоне родителей важно установить большой и удобный гардеробный шкаф. Для визуального расширения пространства на дверях данного шкафа установите зеркало. Это поспособствует лучшему освещению.

Гамма комнаты

Учитывая необходимость визуального расширения площади комнаты, нужно использовать светлые тона в отделке поверхностей. Не используйте слишком много оттенков в оформлении комнаты. Это негативно скажется на визуальном увеличении. Можете делать оттенок зональным, оформляя зону в определённом формате. Детскую зону сделайте ярче, а родительскую оставьте в нейтральных тонах.


Не используйте обои с габаритными узорами или орнаментом. Они не очень хорошо смотрятся в небольших помещениях и создают эклектичный эффект. Если хотите оформить комнату тёмными оттенками, создайте дополнительные источники освещения.

Отделка комнаты

Важным аспектом отделки однокомнатной квартиры с ребёнком является необходимость учесть факт правильного распределения света. Соблюдайте следующее:

  • Потолок нужно отделать в светлых тонах, чтобы не создавать ощущение пузыря;
  • Стены можете сделать темнее, но делайте упор на светлые тона, чтобы визуально расширить пространство;
  • Вставляйте разнообразные глянцевые и отражающие покрытия, которые поспособствуют визуальному расширению (натяжной глянцевый потолок, лаковые полы, обои с шелкографией).

Если воспользовались зональным разделением комнаты, на каждую зону можете подобрать разный материал. Декорировать стены можете с помощью: обоев, красок, декоративной штукатурки, камня (натурального или искусственного). Напольное покрытие должно быть единым, выбрать его можно из следующих вариантов: ламинат, линолеум, паркет, ковролин.


Шторы должны быть из лёгкого материала или прозрачными. Это необходимо для качественной инсоляции комнаты. Шторы из тёмной ткани заставят ощущать скованность свободного пространства. Если хотите иметь возможность контролировать уровень света в комнате, то установите жалюзи на окна. Это поможет контролировать уровень света в зонах.


Особое внимание уделить установке искусственного освещения. Так вы сделаете комнату ярче и придадите ей изюминку в виде интересных светильников. Опирайтесь на количество человек, которое проживает в комнате. Желательно иметь на каждого человека два средних источника света. Один – общий и один – индивидуальный. Важно установить их таким образом, чтобы не мешать спать членам семьи. Чтобы избежать подобных проблем, индивидуальные источники энергии хорошо выбирать из перечня ночных светильников с диммером. Общее освещение должно быть расположено по периметру комнаты, чтобы локально оно не отличалось. Уделите особое внимание освещению детской зоны, ведь тут стоит вопрос не только о комфорте, а и о здоровье ребёнка.

Декорирование

Как вы можете понять, дизайн однокомнатной квартиры для семьи не предполагает большого количества элементов декора из-за ограниченного пространства. Идеальным решением будет установка следующих вещей:

  • настенные картины;
  • домашние растения;
  • ковёр в центре комнаты для создания игровой зоны ребёнка;
  • плакаты и постеры;
  • вазы;
  • фоторамки;
  • свечи.

В качестве элемента декора подойдёт любые небольшие предметы, которые подчеркнут стилистику комнаты. Главное – не используйте массивные элементы декора. Даже если вы имеете большую часть свободного места в комнате, они будут сильно выделяться из общей канвы, что создаст негативный эффект эклектичности дизайна.
Соблюдайте данные советы, и вы не почувствуете дискомфорт рядом с семьёй. Помните, что рационализация пространства сделает просторной любую комнату, независимо от её размеров.

Интерьер гостиной 18 метров в современном стиле: варианты дизайна

Особенности оформления дизайна в зале 18 кв м

Помещение в 18 квадратных метров является не слишком большим и при этом немаленьким – этот размер один из наиболее удобных и оптимальных для использования 2-3 людьми. Для типовой квартиры такая комната считается средней или большой. Поэтому при разработке дизайн-проекта для такого пространства важно учитывать назначение этой комнаты:

  • Является ли она только гостиной или еще и жилой?
  • Будет ли здесь оборудован кабинет?
  • Предназначена она только для гостей?
  • Сколько человек здесь будут чаще всего находиться?
  • Сколько окон находится в зале?
  • Правильной ли форма комната?
  • Расположена ли квартира в хрущевке или в современном доме?
  • Сколько дверных и оконных проемов в комнате?
  • Имеется ли балкон или лоджия?

От ответов на все эти вопросы будет зависеть планировка и дизайн зала в квартире 18 кв м, а также и стилевое, и цветовое решения помещения. В любом случае на площади в 18 квадратных метров можно разместить множество интересных и функциональных решений.

Для более правильной реализации дизайна гостиной потребуется создание индивидуального проекта.

Как правило, зал такого размера – это комната прямоугольной или квадратной формы с одним оконным проемом и одним или двумя дверными проемами. Если комната является проходной, то она имеет два дверных проема. Зонировать и обставлять такое проходное помещение гораздо сложнее. Наличие лоджии, наоборот, привносит функциональные дополнения в помещение.

Прямоугольная планировка гостиной 18 квадратов, представляет собой типичный вариант для большинства квартир хрущевок.

Варианты планировки в зале 18 кв м

Прежде чем делать ремонт комнаты 18 кв м следует определиться с планировкой помещения. Если это зал в однокомнатной квартире, то скорее всего здесь будут одновременно размещаться гостиная, спальня и кабинет. Значит, нужно будет выполнить зонирование помещения.

Чаще всего в такой комнате присутствует одно или два окна и стандартный дверной проем.

Если же это комната в двухкомнатной квартире, то здесь скорее всего будет размещаться гостиная и кабинет, а, возможно, и спальня отдельных членов семьи. При расположении комнаты такого размера в трехкомнатной квартире здесь, как правило, обустраивается только гостиная.

В любом случае доступны такие варианты планировки:

  • Только гостиная.
  • Гостиная плюс спальня.
  • Спальня плюс кабинет.
  • Спальня плюс детская.

В любом случае такой интерьер зала 18 кв м как на фото в квартире предполагает разделение на зоны. Даже если зал полностью запланирован под гостиную, его разделение на несколько отдельных мест необходимо. Так человеку будет проще справиться с большим пространством, а комнату это сделает уютнее.

Отличным решением станет зонирование гостиной на несколько видимых участков.

В гостиной можно расположить две зоны отдыха — одну более камерную с креслами и журнальным столиком, а другую более торжественную с диваном, ТВ-панелью и домашним кинотеатром. При этом здесь можно даже установить камин с искусственным пламенем. Ненастоящий огонь добавит теплоты и душевности в помещение.

При планировке «Гостиная плюс спальня» комната делится сразу на две зоны. Спальная зона может скрываться на дневное время за счет складывающегося дивана-кровати или за счет ширм.

В комнате с окнами выходящими на север, нужно организовать хорошее освещение и подобрать отделку в нейтральных цветах.

Самый сложный вариант планировки – это «Спальня плюс кабинет», так как здесь одновременно нужно создать и рабочую, и расслабляющую атмосферу. Эти два варианта являются по сути психологическими антагонистами. Но как видно по фото в интерьере зала 18 кв м возможно и это.

Спальня и детская совмещаются обычно, если в доме появляется маленький ребенок. Ухаживать за малышом удобно, когда он спит неподалеку. В этом случае спальня становится более интимной зоной, укрытой от посторонних глаз.

В гостиной все мебельные предметы должны располагаться так, чтобы они не мешали свободному передвижению в пространстве.

Если в комнате имеется лоджия или балкон — это дает дополнительные возможности для планировки. Так здесь можно разместить кабинет или зону отдыха.

В любом случае при планировке комнаты нужно помнить о главных задачах:

  • Зонировать помещение для удобства.
  • Наполнить пространство светом и простором.
  • Визуально увеличить комнату, но не сделать ее слишком холодной.
  • Не перегружать лишней мебелью и декором.

Выбор стиля для комнаты 18 кв м

Выбор стиля оформления при ремонте в зале 18 кв м может быть любым. Тут пространство позволяет сильно не ограничивать себя в художественных решениях и выбирать то, что понравится.

В интерьере комнаты должна присутствовать максимально уютная обстановка с подходящей меблировкой, декором, отделкой и освещением.

Основные стили для оформления комнаты такого размера:

  • Классический.
  • Современный модерн.
  • Лофт.
  • Хай-тек.

Классический стиль или современный модерн наиболее подходящие стили для такой комнаты. Это обусловлено тем, что обычно это помещение является центральным в квартире или доме. Соответственно лучше, если оно будет наиболее нейтральным, чтобы дизайн других помещений не контрастировал с этим. Размер комнаты позволяет использовать элементы декора. Здесь можно применить лепнину на потолке, применить интересные световые решения, купить красивую мебель в классическом стиле. Главное не загромоздить помещение излишними деталями.

Зал в стиле классика отделывают натуральными материалами такими, как мрамор, камень или дерево, используют дорогой текстиль и кованые детали.

Стиль модерн позволяет наиболее четко разграничить разные зоны. Он является наиболее простым и лаконичным. Этот стиль лучше всего помогает наполнить комнату воздухом и простором.

Лофт подойдет для вариантов гостиной или гостиной и спальни. Он делает помещение более камерным, простым и демократичным.

В гостиной 18 кв м в современном стиле всегда присутствует простор, чистота и комфорт.

Хай-тек обычно визуально расширяет комнату, наполняет ее большим пространством. Этот стиль подойдет больше для гостиной или для кабинета. Для спальни или детской стиль хай-тек подходит меньше всего, так как он более официальный и холодный.

Вместе с тем при помощи стилевых решений можно удачно зонировать комнату. Так, одну часть можно выполнить в стиле хай-тек, а другую в более грубом лофт. Или одну часть оформить в помпезной классике, а вторую в современном лаконичном модерне. Здесь такое помещение дает множество вариантов для решения.

Дизайн можно разбавить акцентными деталями, украсить стены картинами.

Морской стиль

Интерьер в морском стиле – это комбинирование белых и голубых тонов. Обязательно использование натурального дерева (или панелей «под дерево»). Полы отделывают специальной доской. Аксессуары также должны иметь отношение к морю – ракушки, декоративный штурвал или судовой колокол, модели кораблей.

Белый, голубой и синий – основные оттенки интерьера в морском стиле

Скандинавский стиль

Для скандинавского стиля характерны большое количество светильников, подчеркнутое использование экологичных материалов. Серые, бежевые, белые тона дают ощущение свободы, и одновременно – домашнего уюта. Можно использовать акцентные стены, декоративные элементы (фото и картины в неброских рамках, и т.д.)

Скандинавский интерьер – это в большинстве случает белая комната с акцентами натурального дерева и живых растений

Цветовые решения для зала

Как видно интерьер зала 18 кв м на фото в квартире может быть выполнен в самых разных цветовых решениях. Оптимальные – это нейтральные пастельные тона: бежевый, серый, голубой, зеленый или фиолетовый. При этом выбор цвета зависит от функционального назначения комнаты. Для спальни и детской гармоничнее будут смотреться нежные теплые тона: розовый, фиолетовый. Для гостиной или кабинета подойдут более холодные и официальные цвета: голубой, зеленый, бежевый, коричневый.

Качественные отделочные материалы, металлические и стеклянные поверхности хорошо сочетаются с простой меблировкой и ультрасовременной техникой, создавая гармоничную композицию.

Темный тон придаст в комнате больше уюта и тепла, однако он зрительно уменьшает пространство. Светлые, пастельные тона, наоборот, привносят простор и свет в помещение. Но большое пространство они при этом делают более холодным и отчужденным. К примеру, для детской это будет не совсем гармонично.

Современное направление является наиболее подходящим для интерьера небольшого помещения.

С помощью цвета также можно разделить помещение на зоны. Например, часть гостиной выполнить в голубых тонах, а спальное место оформить в фиолетовых. Или совместить насыщенные теплые розовые тона для спальни со светлыми пастельно-розовыми тонами цветами для гостиной части. Зонирование с помощью цветов позволяет гармонично разделить пространство, одновременно сохраняя общую его целостность.

Уместны в оформлении зала площадью 18 квадратов различные креативные задумки дизайна.

Цветовые решения также гармонизирует натяжной потолок в зале 18 кв м при дизайне как на фото. Натяжной потолок создает общее пространство и объединяет все зоны. При этом он может быть дополнен освещением по периметру комнаты.

Выделить отдельные зоны можно также с помощью освещения. В спальном месте удачно будут смотреться бра или торшер. В общей части — дополнительные светильники: настольный или напольный мини-камин, соляная лампа или соляной очаг, светодиодные свечи.

Декором небольшой гостиной прямоугольной, квадратной формы, угловой либо иной перспективы могут являться разные элементы дизайна.

Какую мебель выбрать для небольшой гостиной

В таком помещении наиболее важна соответствующая меблировка. В конце концов, в гостиной, где не только смотрят телевизор, но и принимают гостей, должно быть уютно, красиво и комфортно. Для достижения этого эффекта необходимо не только знать, как украсить комнату, но и как подобрать мебель.

Фото комнаты в квартире 18 кв. м демонстрируют различные подходы, в зависимости от привычек и целей хозяев. В любом случае можно использовать реальный дизайн-проект, который даст возможность задействовать всю свободную площадь.

В маленькой гостиной диван – самый важный объект. Выбор такой мебели в магазинах огромен, но, имея небольшое помещение, придется пойти на компромиссы и выбрать такой предмет мебели, который не будет загромождать или оптически перегружать интерьер.

Главное в этом вопросе – размер дивана. Нельзя выбирать слишком большой, т. к. из-за него трудно будет свободно передвигаться по комнате.

Когда вы думаете о том, как обустроить небольшую гостиную в многоквартирном доме, у вас могут возникнуть сомнения относительно мебели. По мнению экспертов, различные типы комодов идеально подходят для небольшой гостиной. Они разработаны так, чтобы выглядеть уместно, и позволяют устанавливать их по-разному.

На комод можно смело ставить телевизор, игровое оборудование и декоративные аксессуары, которые создадут атмосферу помещения. Обстановка небольшой гостиной может быть дополнена журнальным столиком и креслом.

Гостиная – хорошее место, чтобы обустроить небольшое пространство для работы. Это вариант для людей, которые выполняют свои обязанности удаленно. Сюда можно поставить небольшой стол, а сверху – ноутбук.

Правила выбора освещения

Освещение играет важную роль в создании интерьера гостиной. Прежде чем его подбирать, необходимо, проанализировать помещение. Важно определить, какое количество в него попадает дневного света, есть ли зоны и их функциональное значение.

Следует отталкиваться от площади и формы помещения, высоты потолков и уровня естественного освещения.

Правильно размещенные лампы подчеркнут достоинства комнаты, скроют ее минусы, помогут создать соответствующее настроение. Отлично для данного случая подойдут такие виды освещения, как общее и лаконичное. Реализовать их можно несколькими способами.

Светотехнический дизайн гостиной 18 кв. м часто делает ставку на сочетание осветительных устройств разных типов.

Первый предполагает размещение одной лампы в центре потолка гостиной. Она должна быть небольших размеров, минимальной высоты и проста по геометрии. Отсутствие на ней украшений позволит хорошо рассеиваться свету по всему периметру. Интерьер будет спокойным и романтичным.

При выборе люстры учитывайте высоту потолка – чем он выше, тем более массивной может быть люстра.

Еще один способ – точечное освещение. Оно позволит разделить комнату на зоны, создать необходимые эффекты. Уровень видимости во всех частях будет высоким. Такой вариант освещения отлично подходит для оформления небольших гостиных. Так как лампочки встраиваются в подвесную конструкцию потолка и не выступают.

Важным достоинством точечного освещение является возможность его регулировать, создавая необходимое настроение.

Дополнительно можно установить торшер, бра и прочее. Они повышают функциональность комнаты и являются хорошим вариантом его декора. Особенно если будут отличаться размерами и сохранять единое стилевое направление. Интерьер смотрится лаконично и оригинально.

Учитывайте цветовую температуру светильников – в гостиной рекомендуется использовать лампы, дающие теплый свет.

С чего начать ремонт своими руками

В первую очередь надо обратить внимание на форму комнаты и подобрать соответствующий интерьер зала площадью 18 кв. м. в квартире, продумывая бюджетный вариант:

  • в квадратных комнатах лучше сосредоточить мебель в центре;
  • в прямоугольных не стоит размещать мебель вдоль длинных стен, такое расположение сделает комнату визуально еще длиннее.

В данном случае нужно основываться не только на собственные вкусы, но и на особенности расположения комнаты. Стоит детально продумать все мелочи, учитывая возможные затраты на материалы и мебель. Если нужно купить стол отдельно, то его форма и дизайн должны сочетаться с интерьером комнаты.

Следующим шагом будет подготовительный этап к предстоящему ремонту. Для этого надо:

  1. Вынести всю мебель. В дальнейшем ее можно обклеить специальной пленкой, обновив только снаружи или обоями, чтобы она слилась с интерьером зала.
  2. Убрать ковры и, если не требуется менять полы, застелить их клеенкой. Это поможет сохранить их целостность и чистоту, защитив от краски и других материалов, применяемых в строительстве.
  3. Снять старые обои, зачистить поверхности. Надо выровнять стены, потолок, покрыть грунтовкой. Затем можно приступить к следующим этапам ремонта.
  4. Если планируется сделать модные натяжные потолки, выравнивать и доводить их до идеала необязательно. Строители, приглашенные для проведения этой части ремонтной работы, скроют неровности натянутым белым или цветным тентом.

Важно также учитывать, что если в зале есть выход на балкон, дизайнеры не рекомендуют ставить мебель в центре.

Иначе комната будет выглядеть некрасиво. Достаточно освободить ее от ненужного хлама, утеплить и объединить с залом, чтобы увеличить пространство. В такой небольшой нише можно сделать библиотеку или кабинет с ноутбуком и журнальным столиком. При этом можно использовать два разных варианта отделки для балкона и зала, чтобы разделить пространство и сделать комнату интересной.

Варианты оформления потолка

Натяжной или подвесной потолок сложно сделать самостоятельно. Если нет желания или финансовой возможности заказывать строительную бригаду, то лучше все-таки использовать более легкие, но не менее красивые варианты отделки потолка:

  1. Обои считаются одним из самых распространенных и бюджетных вариантов, используемых для оформления зала в квартире. Здесь лучше остановить выбор на светлых оттенках, поскольку при 18 кв. м. темные обои визуально «уменьшают» комнату и интерьер в таких тонах выглядит некрасиво.
  2. Водоэмульсионная смесь для отделки будет недорогим и удачным вариантом для тех, кто умеет выравнивать потолок. Можно сделать его не только белым, но и цветным, добавив к краске любой понравившийся краситель.

А вот от плитки из пенопласта лучше отказаться. Она давно вышла из моды и будет лишним доказательством плохого вкуса.

Бюджетные варианты оформления стен

Все виды оформления при желании можно дополнить собственными идеями, сделав уникальный дизайн, но основной принцип останется прежним:

  1. Поклейка обоев – это самый распространенный и привычный вариант, где можно выбрать цвета и фактуры в зависимости от бюджета, стиля и вкуса. При этом можно взять моющиеся обои или под покраску, чтобы в случае необходимости обновить интерьер с минимальными затратами.
  2. Покраска не только бюджетна, но и позволяет расширить возможности в оформлении зала. При желании можно купить или самостоятельно сделать трафареты и дополнить дизайн комнаты необычными рисунками в виде геометрии, животных, цветов или другими творческими вариантами. Для этого достаточно разбавить краску в двух или нескольких ведрах, добавив к белому цвету нужный краситель.

К тому же после покраски обновить ремонт достаточно просто. В местах, где она облупилась или запачкалась, можно несколько раз пройтись валиком и зал будет выглядеть как прежде.

Как оформить полы очень бюджетно

Когда нет желания экспериментировать, можно остановиться на нескольких привычных и простых вариантах:

  1. Ламинат выглядит очень красиво и дорого, и имитирует любые породы дерева. Поэтому идеально подойдет для ремонта зала в квартире.
  2. Паркет выглядит не менее красиво, а его единственный недостаток заключается в том, что доски нужно уметь правильно уложить.
  3. Линолеум считается простым и бюджетным, а огромное количество расцветок удовлетворит любой, даже привередливый вкус.
  4. Ковролин порадует не только разнообразием оттенков, но и различной длиной ворса от гладкого и тонкого до грубого и длинного. Цена будет зависеть от размера и качества, а недостатком такого покрытия считается сложная очистка от пыли и загрязнений.
  5. 3-D полы выглядят необычно и также относятся к бюджетным вариантам. Их можно сделать из кусков газет или бумаги, которые выкладываются на зачищенные поверхности и заливаются лаком.

Если хочется сделать ремонт, который освежит зал и будет выглядеть современно, имеет смысл остановить выбор на последнем варианте. Сделать уникальные полы легко даже своими силами. Но когда нет времени и желания для экспериментов, можно выбрать привычные и проверенные временем методы.

Основные принципы оформления маленького зала

Для того чтобы оформить зал размером 18 кв. м., нужно понимать в каком стиле из каких материалов и фактур будет выполнен ремонт. Поскольку комната не очень большая, каждая мелочь имеет значение.

Сейчас используется множество материалов: штукатурка, бетон, жидкие обои, краска, плитка, дерево и многое другое, но это далеко не все.

В оформлении следует придерживаться следующих советов и правил:

  1. Использовать глянцевые поверхности и зеркала, чтобы зрительно расширить пространство.
  2. Останавливать выбор на светлых тонах отделочных материалов, так как они визуально расширяют пространство, помогая создать стильный и интересный интерьер.
  3. Не использовать пышные и объемные шторы, ведь они скрадывают пространство и комната кажется меньше. Лучше заменить их простыми занавесками либо жалюзи.
  4. Не загромождать комнату массивной мебелью и большим количеством вещей.
  5. Не нужно использовать много разных фактур, ведь тогда остается много материала и создается впечатление безвкусицы.
  6. При низких потолках стоит выбирать высокую, светлую мебель, которая визуально «поднимет» комнату. Также можно использовать светлые полки.

Главное, не боятся экспериментировать. Тогда можно создать изумительный интерьер для не очень большой комнаты.

При этом нужно подбирать мебель и оформление в одном стиле, где будут сочетаться не только дизайн стен, полов и потолка, но и мебели.

На каких стилях лучше остановить выбор

Даже в маленькой квартире можно воплотить в жизнь современный стиль интерьера, который подойдет для зала 18 кв. м. в бюджетном варианте.

Остановить выбор лучше на четырех из них:

  1. Классический стиль поможет создать эффект роскоши за счет сочетания деревянной мебели с текстильными обоями с флористическим рисунком. Особый акцент лучше сделать на тяжелые, но не объемные шторы.
  2. Современный стиль подразумевает создание лаконичного, функционального и элегантного интерьера. Декор создает ощущение простора, чистоты и комфорта. Акцентируется на линиях, формах и ненавязчивых цветах.
  3. Эко стиль позволяет использоваться цвета и фактуры приближенные к природным. В нем сочетаются все оттенки зеленого, коричневого и голубого цветов. Дополняется декор деревянной мебелью, бамбуковыми или льняными шторами.
  4. Лофт раньше использовался в офисах которые были переделаны из промышленных помещений. Сейчас очень популярен. Используются серые цвета и фактуры (кирпич, бетон), минимум мебели.

Интерьер для небольших комнат можно дополнить собственными идеями, сделав особенный и неповторимый декор, который будет отличаться от привычного.

А чтобы увидеть, как будет выглядеть понравившийся дизайн, можно воспользоваться специальными программами на ПК, не потратив ни копейки на эксперименты.

Нестандартные варианты оформления гостиной, совмещенной с другими комнатами

Кровать-чердак – это просто спасение для маленькой комнаты, правда, если позволяет высота потолка

Как обустроить гостиную со столовой?

Дизайн гостиной с двумя окнами на разных стенах в квартире 18 кв. м тоже может быть использован с пользой. Хотя наличие дополнительной свободной стены всегда добавляет больше преимуществ. Поможет решить проблему фото реальных дизайнов подобных помещений.

Гостиная – комната, которая, в первую очередь, связана с отдыхом, а ее основными элементами должны быть диван и телевизор. Однако, если мы имеем дело с небольшой гостиной в многоквартирном доме, в этой комнате должны быть обозначены и другие зоны. Чаще всего дизайнеры интерьера советуют выделить в ней обеденную зону.

Как обустроить гостиную со столовой? К счастью, в этом нет ничего сложного.

Совет!

Ключевой момент здесь – разделение маленькой гостиной в квартире на зоны – столовую и для отдыха.

Здесь необходим стол со стульями, удобный диван, журнальный столик и другие типичные элементы гостиной.

Зоны в гостиной и столовой можно разграничить по-разному. Прежде всего, это может быть сделано путем разделения их полками с книгами и декоративными элементами. Хорошая идея состоит в том, чтобы разделить гостиную со столовой с помощью освещения, раздвижных дверей и стеклянных перегородок, которые визуально не нагружают небольшой интерьер гостиной.

Гостиные с камином и с балконом: теплота и простор

Если к гостиной примыкает балкон или лоджия, прекрасным вариантом будет их совместить. Для этого балкон утепляют. На нем можно разместить зону для чаепития или просто для отдыха. Для зала в классическом стиле идеально сочетание балкона и камина в гостиной. Балкон обеспечивает прекрасный вид и максимум освещения. А камин добавляет домашнего уюта и тепла.

Спальня и гостиная – два в одном

Этот вариант часто используют в однокомнатных квартирах. Для правильного разделения на спальню и зону приема гостей нужно использовать зонирование при помощи мебели, фальшстены, или перегородки. Поможет в этом и свет – в спальной зоне он более мягкий, приглушенный. Спальню размещают дальше от выхода. В небольшой комнате нежелательно ставить кровать. Предпочтительнее тахта или диван. Если есть ниша, то спальное место помещают именно туда.

Простой открытый стеллаж разделит зал на гостевую и спальную зоны, сохранив при этом доступ естественного освещения в дальнюю часть комнаты

Гостиная и кабинет

Рабочая зона или кабинет не требует много площади. Для ее создания достаточно отделить стеллажом или перегородкой небольшое пространство, где будет рабочий стол. Для освещения используют настольную лампу.

Самое простое решение разделение пространства – плотная штора на потолочном карнизе

Зал и детская комната

Для того, чтобы выделить детскую зону, обычно используется отделка в более ярких тонах, с декором, соответствующим возрасту детей. Мебель многофункциональна. Хороший пример – кровать-чердак со встроенным рабочим местом и шкафом.

Выход на балкон из гостиной: преимущество или недостаток?

Современные дизайнеры наличие выхода из гостиной на балкон  относят к важным достоинствам. Увеличить площадь такого помещения  не составит труда. Поможет в этом выполненная перепланировка. Если нет возможности ее провести, то обустройство лоджии и комнаты должно проходить согласно одному выбранному стилю. Таким образом, визуально периметр расширится, полезная площадь увеличится.

Дизайн зала 18 кв. м, с выходом на балкон выполнен в светлых тонах.

Декорировать окно, выходящее на балкон, стоит в светлых тонах. Темные оттенки в данном случае неуместны, поэтому их стоит избегать. Подход к балкону должен быть свободным. Это позволит наполнить жилую комнату светом и воздух.

Если вам кажется, что ваш зал чрезвычайно мал, можно совместить площадь с балконом.

Дизайн гостиной площадью 18 кв. м. — 50 фото идей:

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

Источники

  • https://dizainexpert.ru/gostinaya/varianty-oformleniya-dizajna-v-zale-ploshhadyu-18-kv-m/
  • https://dizainexpert.ru/gostinaya/varianty-dizajna-zala-18-kv-m-v-kvartirax/
  • https://NedvijDom.ru/gostinnaja/novye-idei-dizajna-gostinoj-v-kvartire-18-kv-m-s-foto.html
  • https://www.dizainvfoto.ru/interer/gostinaya/dizajn-komnaty-ploshhadyu-18-kv-m-osobennosti-i-vozmozhnosti-pomeshheniya.html
  • https://www.Kleo.ru/items/house/interer-zala-v-kvartire.shtml

[свернуть]

Пост опубликован: 21.12.2020

Квартира студия с использованием зонирования комнаты на спальню и гостиную

Современный уют и интерьер


   Дизайн квартиры студии выстроен так, что у хозяев есть и полноценная кухня, и гостиная, и даже спальня. Для этого дизайнер использовал зонирование комнаты перегородками. Получился маленький островок, где можно закрыться и уединиться, выспаться после сложного дня. Зонирование комнаты спальни и гостиной очень удачный ход для однокомнатной квартиры, тем более, что удалось сделать уютный спальный уголок не похожий на кладовку. В общем декоративные перегородки — это просто спасение для однокомнатных квартир и квартир студий.

Зонирование комнат перегородками в дизайне квартиры студии — Фото 1

Дизайн квартиры студии 18, 19, 20 кв.м в стиле минимализм — Фото 2

   В гостиной, оттенки серого в сочетании с элементами бежевого на стене вызывают ощущение комфорта и покоя. Удивительным образом сочетается сложная геометрия потолка, прямоугольные формы мягкой мебели и круглые светильники в интерьере гостиной.

   Минимализм в оснащении корпусной мебелью придаёт комнате изящество и шарм. Хромированные ножки столика как нельзя лучше соответствуют декоративной перегородке между гостиной и спальней.

Дизайн квартиры студии 20 м2 с использование зонирования — Фото 3

Эстетика минимализма


   Пространство спальни в однокомнатной квартире небольшое, но уютное. Здесь можно увидеть лишь удобную кровать, обрамлённую с двух сторон стенами. Одна стена несёт на себе абстрактные изображения в оттенках жёлтого, черного и белого. Вторая стена, шоколадного цвета выгодно контрастирует с белыми прямоугольными светильниками и белой постелью.

Отгороженная спальня декоративной перегородкой — Фото 4

Декоративная перегородка в дизайне квартиры для зонирования — Фото

Дизайн однокомнатной квартиры-студии


   Однокомнатная квартира-студия с декоративной стеклянной перегородкой, выполненная в спокойном серо-бежевом цвете, прекрасно подойдёт и неженатому холостяку и молодой бездетной паре.

Гостиная после ремонта с комбинированными обоями минимализм — Фото

Зеркальное пространство коридора


   Пастельно-бежевый оттенок стен в небольшом коридоре квартиры студии прекрасно сочетается с компактным встроенным шкафом и простой, но удобной прихожей. Прямоугольные элементы на входных дверях, стенах и предметах мебели перекликаются со сложной геометрией гипсокартонного потолка.

Отделка маленького коридора со шкафом — Фото 5

Оформление простого коридора минимализм — Фото 6

   Зеркало без рамки и вертикальные полосы на противоположной стене создают эффект расширенного пространства. Этому способствуют оригинальные светильники в форме шляпы гриба, и темно-коричневая плитка при входе. Дверь в ванную цвета слоновой кости создаёт контраст с окружающими предметами и выгодно подчёркивает зону перехода из коридора в кухню или гостиную.

Оформление квартиры студии в стиле минимализм — Фото 7

Высший стандарт хай-тек


   В мебельном ряду кухни находится холодильник, мойка, плита. Небольшое количество верхних подвесных шкафчиков является результатом обдуманного дизайна кухни в квартире студии. Если необходимо выбирать простоту и функциональность – это то, что нужно.

Кухня с барной стойком столом и барными стульями — Фото 8

Дизайн проект кухни в квартире студии 8, 9, 10 м2 — Фото 9

   Элегантная светлая барная стойка на кухне одновременно выступает и в роли стола, и непринуждённо отделяет зону кухни от зоны гостиной. Прямоугольная форма светильника над столом и круглые барные стулья, создают уютную и одновременно изысканную атмосферу. Белые шторки визуально увеличивают размеры кухни и придают дизайну помещения лёгкость, а тубо-образная подсветка потолка вносит нотки нереальности.

Одно помещение – двойная роль


   Ванная комната, выполненная в шоколадном, бежевом и белом цвете, выглядит достаточно просторной и функциональной. Зеркало при входе и стеклянные двери в душ, а также элементы глянца, расширяют помещение. Простота форм и оснащения добавляют ощущение безупречного вкуса и элегантности.

Современная ванная с подвесным унитазом шоколадная — Фото 13
Совмещенная ванная шоколадного цвета дизайн — Фото 12
Совмещенная ванная шоколадного цвета дизайн — Фото 11

   В целом после осмотра квартиры в душе остаётся приятное впечатление. Утонченный дизайн, плавная смена зональных распределений, шарм контраста различных оттенков и простота линий – позволяют говорить об удачном цветовом и стилистическом решении.

Зонирование однокомнатной квартиры (54 фото)

1

Спальня гостиная 30 кв м


2

Гостиная и спальня в одной комнате


3

Зонирование комнаты стеллажом икеа


4

Спальня гостиная зонирование


5

Интерьер однокомнатной квартиры


6

Спальня гостиная зонирование


7

Зонирование комнаты


8

Дизайн однокомнатной квартиры с разделением на зоны


9

Кабинет спальня гостиная


10

Разделение комнаты перегородкой


11

Зонирование однокомнатной квартиры 30 кв.м


12

Интерьер 1 комнатной квартиры


13

Стильная спальня гостиная


14

Гостиная и спальня в одной комнате


15

Декоративная перегородка в спальне


16

Зонирование зала 18 кв.м


17

Спальня гостиная


18

Интерьер однокомнатной квартиры зонирование


19

Спальня-гостиная с раздвижной перегородкой


20

Перегородка в однушке


21

Зонирование однокомнатной квартиры 20 кв.м


22

Перегородка для зонирования комнаты


23

Перегородка в студии


24

Зонирование гостиной и спальни


25

Перегородка для зонирования маленькой комнаты


26

Перегородка для зонирования спальни и гостиной


27

Перегородки в маленькой квартире


28

Спальня гостиная зонирование


29

Идеи зонирования комнаты на спальню и гостиную


30

Гостиная с зоной спальни


31

Интерьер однокомнатной квартиры зонирование


32

Перегородка в гостиной для зонирования


33

Разделение комнаты на спальню и гостиную


34

Интерьер однокомнатной квартиры зонирование


35

Спальня в однокомнатной квартире


36

Спальня гостиная зонирование


37

Спальня гостиная зонирование


38

Интерьер однокомнатной квартиры


39

Интерьер гостиной с зонированием


40

Зонирование студии


41

Зонирование прямоугольной комнаты 20 кв.м


42

Перегородка в спальне гостиной


43

Зонирование гостиной и спальни 20 кв.м


44

Зонирование на спальню и гостиную


45

Интерьер однокомнатной квартиры


46

Перегородка для зонирования комнаты


47

Зонирование спальни


48

Разделить комнату на спальню и гостиную


49

Интерьер однокомнатной квартиры


50

Однокомнатная хрущевка зонирование


51

Спальня гостиная


52

Зонированием спальни и гомтинной


53

Интерьер однокомнатной квартиры


54

Зонирование спальни

интерьер и зонирование двух комнат в одном отделении совмещенного холла и спальни в квартире план прямоугольной комнаты

Содержание

  1. Особенности планирования
  2. выбор стиля
  3. зонирование пространства
  4. украшение
  5. Мебель
  6. Хорошие примеры

Люди со всего мира по разным причинам объединяют два разных по назначению пространства в одном помещении. Кто-то старается сэкономить место в остальной части квартиры, а кто-то хочет создать больше уюта, его проще сделать в скромных пределах, а третьи — владельцы малогабаритных квартир, и это заставляет их искать способ вне ситуации.

Площадь помещения 18 квадратных метров – стандартное решение во многих панельных домах. В данном случае дизайнеру нужен проект для создания идеального ремонта гостиной, спальни такого размера. Рассмотрим основные нюансы процесса.

Особенности планирования

Если правильно подойти к вопросу ремонта, то площади в 18 кв. м будет достаточно, чтобы объединить в ней гостиную и спальню, создав тем самым уютную атмосферу и универсальный интерьер.

В первую очередь важно подстроиться под первоначальную планировку помещения.

Как известно, Помещения такой площади могут быть квадратными или прямоугольными

. Считается, что работать со вторым вариантом проще, потому что он удобно разделен на два пространства. Однако квадратную комнату можно превратить в спальню-гостиную, соблюдая определенную пропорцию, чтобы ни та, ни другая часть не казались тесными.

В вопросе, как именно разделить пространство, вариантов масса. Раньше люди могли просто поставить шкаф передней частью стены, длина которой составляет 5-6 метров, а тут в одной комнате их уже два разных.Однако с развитием разных стилей дизайнеры разрабатывают множество идей в области зонирования зоны отдыха и спальни.

Например, Можно установить стеллаж с увеличением высоты стены, чтобы он не отнимал ценное пространство за счет изменения размера . Кроме того, вы сможете распоряжаться большим количеством мест для хранения, а особая конструкция и расставленные на полках книги придадут помещению уют.

Пожалуй, Самый простой способ совместить кровать с общей ванной комнатой – купить раскладной диван, который днем ​​играет роль места для сбора всех домочадцев, а ночью становится полноценной кроватью.Это довольно неплохой вариант, не требующий больших затрат, но важно всегда поддерживать опрятный вид помещения, чтобы жилое не напоминало спальню и наоборот.

Многие предпочитают соорудить разделительную конструкцию из гипсокартона, что также считается хорошим вариантом. Главное позаботиться о его оформлении, чтобы новая стена выглядела максимально естественно.

Также используйте всевозможные стеллажи разной высоты, которые в дальнейшем послужат местом для расстановки предметов декора.

Вы можете обратиться за помощью к световым завесам или ширмам. Многое зависит от вашей фантазии и самого интерьера.

Благодаря современным технологиям в оформлении интерьера спальни гостиной можно обратиться за помощью к кровати-трансформеру. На первый взгляд это простой чехол, однако, потянув за правый стик, вы можете превратить его в отличную кровать. Гардероб буквально падает со стены, а внутри есть сеть матрасов.

Опытные специалисты предлагают придерживаться ряда факторов, чтобы создать действительно стильное пространство.

  • Известно, что светлые тона зрительно расширяют пространство, а это как раз то, что нам было нужно при объединении двух зон. Так что не бойтесь использовать белые, молочные, бежевые, светло-серые оттенки. Также вы не пожалеете, если отдадите предпочтение ярким цветам.
  • Солнечный свет не менее важен при создании просторного интерьера. Если у вас есть возможность, обязательно установите большие окна.
  • Огромное количество мебели, разбросанной по всей комнате, сыграет не в вашу пользу.Как было сказано выше, делайте выбор в пользу моделей-трансформеров.
  • То же касается и размеров осветительных приборов – громоздкие люстры занимают много места. Выбирайте миниатюрную модель.
  • Стойки — отлично. Они не только послужат зонами хранения, но и сделают пространство более «воздушным».
  • Что касается визуальных эффектов, то есть возможность работать с визуальным увеличением пространства. Например, используйте обои с вертикальным рисунком, чтобы «приподнять» потолок.
  • Популярный прием зонирования – эффект светлых стен.Если одна из стен будет по цвету ярче остальных, на ней можно будет выделить зону спальни или гостиной в зависимости от вашего желания.

выбор стиля

Спальня-гостиная площадью 18 кв. м подойдет далеко не каждый дизайн. Интерьер должен зрительно расширять пространство, делать его более просторным, воздушным, а не создавать эффект захламленности, громоздкости форм. Поэтому к выбору стиля будущей спальни-гостиной нужно подходить очень внимательно.

  • Классика характеризуется вычурными, изысканными элементами, фасадами с большим количеством орнаментов, украшений в виде габаритных люстр, подсвечников, картин и статуй. Конечно, классика может быть разной, и в последнее время уже не является синонимом некоего имперского стиля. При небольшом размере комнаты важно не переборщить с классическими элементами. Помните, что лучше не использовать массивные люстры, лепнину на стенах и потолке, мягкую мебель с орнаментом.Можно использовать классический стиль, но важно быть очень осторожным.
  • Модерн Он выделяется среди остальных своим удобством, элегантностью и минимализмом. Для стен и потолка обычно выбирают бежевые тона. Мебель выполнена в теплых, карамельных, коричневых тонах. Всегда много света. В нем создана по-настоящему уютная атмосфера и в то же время присутствуют простота и универсальность. По мнению многих дизайнеров, современный дизайн идеально подходит для спальни, гостиной.
  • Хай-тек – не менее удачное решение для оформления совмещенных комнат.Здесь нет огромного количества деталей, все просто и многофункционально. Оттенки использованы более темные, но это не портит общую картину, ведь она разбавлена ​​яркими акцентами.
  • Хорошо будет смотреться и спальня-гостиная Скандинавский стиль Который отличается лаконичностью, сдержанностью, натуральностью. В нем присутствуют холодные оттенки природного происхождения. В качестве акцентов использованы желтый, голубой, синий и черный. Для декора используют только те вещи, которые создают уют: пледы, подушки, цветы в горшках.
  • стиль лофт характеризуется кирпичными стенами, бетоном, открытыми металлическими трубами. Что касается отделочных материалов, то здесь часто спокойные оттенки гармонируют с темными насыщенными цветами, такими как синий, бордовый, черный. Все это создает очень смелую, необычную атмосферу. А вот со стилем лофт надо быть осторожным, чтобы не создать интерьер больше похожий на заводской цех.

зонирование пространства

На первом этапе ремонта будущей спальни, гостиной важно продумать дальнейшее разделение двух помещений, расположение каждого из них на общей площади.Это непременно поможет вам создать уютный зал для встречи гостей и холл с теплой атмосферой. Есть несколько способов, с помощью которых можно создать неповторимый интерьер своей спальни, гостиной.

  • Перегородки. Могут быть из стекла, дерева, гипсокартона. Все зависит от вашего воображения. Такой выход из положения считается самым практичным, ведь с его помощью можно поднять буквально целую стену.

Многие совмещают перегородку с изголовьем.

  • Шторы. Такой способ зонирования придаст помещению эффект некой невесомости, придаст легкости. Более того, вы можете менять обстановку, раздвигая шторы или присоединяя их. Дневную спальню и гостиную можно совместить, а на ночь можно создать интимную атмосферу. В зависимости от плотности ткани пространство может играть разными цветами.
  • Экраны. Изготавливаются из разных материалов, разных конструкций, большого разнообразия.Ширмы являются оригинальными предметами интерьера, а поскольку они портативны, вы легко сможете изменить интерьер комнаты.
  • Полки. Отличный вариант, который подарит вам не только способ зонирования, но и хранилище для самых разных вещей, ведь полка для книг или предметов декора никогда не будет лишней. Разложите на стеллажах всякие интересные мелочи, вы добавите уюта комнате.
  • Игра с цветом. Различные цвета могут визуально разделить комнату на две комнаты. Сделать это можно, используя для стен разные обои или краску, заполнив плавный переход от одного оттенка к другому. Также возможно разделить две части разным цветом мебели или разбавить одну спальню предметами декора, а гостиную – в другой.
  • Разница в росте. Необычный способ, который заключается в установке подиума, где можно расположить как спальню, так и гостиную.Сейчас также популярен один вид кроватей-трансформеров: дневная мебель прячется в подиум и отодвигается, на ночь становится полноценным спальным местом.
  • Освещение. Оригинальный способ зонирования – разная яркость в разных частях комнаты, то есть в спальне, например, приборы работают приглушенно, а в гостиной – на полную мощность. Также можно установить навесные или напольные светильники на месте разграничения пространства, что выглядит необычно, да и в материальном плане не так затратно.

украшение

Как было сказано выше, при ремонте спальни-гостиной площадью 18 кв. м важно не «потерять» пространство и сделать его максимально широким, вместительным.

С этой задачей отлично справятся стандартные цвета: бежевый, молочный, салатовый или голубой.

Здесь, конечно, важно прислушиваться к собственной интуиции и выбирать цвет по своим ощущениям, но все же есть несколько основных советов.

  • Чтобы разбавить атмосферу бежевого цвета, добавьте в интерьер яркий декор.На фоне нейтрального бежевого цвета будет смотреться стильно.
  • Красный цвет считается достаточно агрессивным, поэтому в зоне спальни его лучше не использовать.
  • Белый, несомненно, увеличит столь необходимое пространство, но важно не переборщить с количеством, чтобы не превратить домашний кабинет в больничную палату. Используйте более мягкие цвета: слоновая кость или молочный.
  • С помощью фиолетового цвета вы придаете интерьеру некую загадочность. Более темные оттенки лучше использовать в гостиной и спальнях, чтобы выбрать светлые.Таким образом, вы используете цветовое зонирование.
  • Синий прекрасно будет смотреться как в гостиной, так и в спальне. На фоне стандартных бежевых оттенков он заиграл новыми красками.
  • Оранжевый и желтый — цвета достаточно активные, поэтому для их основы лучше использовать более сдержанные тона, например серый. В спальню можно добавить только яркие цветные элементы декора, а в гостиной больше внимания уделить необычной расцветке.

Мебель

Совмещенная комната 18 кв.м важно не загромождать пространство и использовать его максимально эффективно, чтобы интерьер выглядел стильно, а места для хранения были достаточно вместительными.

Не забываем про удачный вариант с мебелью-трансформером. Кровать, которую не видно днём — отличный вариант для экономии места. Диван-кровать хорош еще и тем, что служит мебелью и для гостей, и для хозяев, что более экономично в материальном отношении.

Если вы отдаете предпочтение перегородкам, то важно учитывать их размер относительно размера комнаты.

Очень важно, чтобы стеллаж или любая другая конструкция действительно разделяла комнату, а не занимала половину ее площади.

Хорошие примеры

  • Хороший вариант оформления интерьера спальни, гостиной в сдержанных тонах, акцент на синем цвете придает помещению некую живость.
  • Здесь в качестве разделителя зон использована стеклянная перегородка, которая не утяжеляет помещение и в то же время отлично справляется со своей задачей.
  • На этом фото прием зонирования пропагандирует использование штор.Плотная ткань нежного оттенка придает помещению легкость и шарм, а при необходимости служит границей между разными помещениями.
  • Вот контур небольшого подиума, возведенного под кроватью, и разных цветов. Белые стены в спальне сразу отличают ее от гостиной, выполненной в пастельных тонах.
  • Отличный вариант с использованием стека. Комната не выглядит тесной, но в ней стало больше мест для хранения вещей.

Дополнительный видеообзор дизайна спальни-гостиной представлен в видео ниже.

Добавьте второй блок в свой дом

Введение

Что такое вторая единица?

Второй блок представляет собой автономный жилой блок с собственной кухней, ванной комнатой и спальными зонами.

Он может быть расположен в вашем доме или на вашем участке, над гаражом на переулке или в каретном сарае. Этот документ обычно применяется к требованиям Строительного кодекса для вторых блоков в домах, а не для вторых блоков в гаражах или каретных сараях, хотя применяются некоторые из тех же правил.

Добавление второй квартиры — отличный способ обеспечить независимую жизнь для члена семьи или заработать немного дополнительных денег, чтобы помочь погасить ипотеку. Но есть вещи, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, строить ли второй блок.

Является ли ваш дом отдельным, двухквартирным или рядным, которому более пяти лет? Вы рассматриваете ремонт, чтобы добавить второй блок? Если ответы да, то это руководство может вам помочь.

Этот документ выполняет обязательство, взятое в Плане действий по снабжению жильем Онтарио, по предоставлению домовладельцам удобного для пользователя руководства и контрольного списка, которые помогут вам законно строить вторые квартиры.

Примечание: Если вашему дому меньше пяти лет, применяются другие правила Строительного кодекса. Для получения дополнительной информации обратитесь в местный строительный отдел по номеру .

Перед добавлением второй квартиры

Прежде чем принять решение о добавлении второй квартиры, важно, чтобы вы сначала поговорили с местным муниципальным отделом планирования и строительства . Они могут сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую квартиру на вашу собственность, и ответить на любые ваши вопросы, связанные с местным зонированием, Строительным кодексом и другими подзаконными актами.

Существует несколько важных факторов, которые необходимо учитывать перед добавлением второй квартиры, в том числе:

  • применимые муниципальные требования к зонированию
  • необходимые разрешения на строительство
  • проектирование вашего устройства в соответствии со Строительным кодексом
  • обязательная строительная инспекция во время строительства

Важно соблюдать требования планирования и строительных норм. Это поможет гарантировать, что ваш дом и вторая квартира являются законными, безопасными и здоровыми местами для проживания.

Чтобы помочь вам в иногда сложном процессе проектирования и строительства, мы рекомендуем вам нанять квалифицированного специалиста, например, архитектора, профессионального инженера или дизайнера, зарегистрированного в правительстве Онтарио. Эти специалисты и ваш строитель могут выступать в качестве вашего агента по вопросам с вашим местным муниципалитетом. Они могут помочь вам получить все необходимые согласования, включая разрешение на строительство, а также организовать строительный контроль.

Знаете ли вы?

При строительстве второго блока в существующем доме плата за развитие не взимается.

Кроме того, правительство рассматривает возможные правила, которые могли бы еще больше устранить препятствия для создания вторых единиц, такие как требования к местной парковке.

Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты

Ознакомьтесь с подзаконными актами вашего муниципалитета о зонировании.

Они влияют на строительство вашего второго юнита. Узнайте в местном отделе планирования и строительства по телефону :

  • о требованиях и стандартах зонирования для вторых квартир, применимых к вашей собственности.Это включает в себя правила, касающиеся требований к парковке, выходов и въездов, обслуживания или минимального или максимального размера объекта
  • .
  • нужно ли вам подать заявку на изменение зонирования или незначительное отклонение
  • любые другие применимые соглашения и утверждения, которые необходимы, прежде чем вы сможете добавить второй блок
  • , нужно ли вашему второму устройству иметь лицензию или регистрироваться в вашем муниципалитете.

Если вы не соблюдаете подзаконные акты вашего муниципалитета, вы не сможете добавить вторую квартиру.

Получение разрешения на строительство

Чтобы добавить вторую квартиру в свой дом, вам потребуется разрешение на строительство. Вы или ваш агент можете подать заявку на его получение в местном строительном отделе. Вам нужно будет отправить:

  • заполненную форму заявки и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
  • строительные чертежи (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
  • оплата пошлины за разрешение на строительство

Вам также следует связаться с вашим муниципалитетом , чтобы узнать:

  • вам нужно нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ
  • они принимают электронные заявки на получение разрешений, так как это может ускорить время обработки

После того, как ваше полное заявление будет отправлено, вы получите ответ в течение 10 рабочих дней, было ли оно одобрено или нет.Неполные заявки или неправильный дизайн могут означать, что ваше разрешение будет задержано или не принято.

Строительная инспекция

После выдачи разрешения на строительство муниципальные строительные инспекторы должны проверить работы на различных этапах строительства. Инспекторы должны будут проверить каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, как указано в Строительном кодексе. Обязательно подтвердите у своего инспектора , что необходимо проверить.

Вы или ваш агент несете ответственность за информирование вашего строительного отдела, когда различные этапы строительства готовы к проверке.

Любая вторая квартира, новая или существующая, должна быть безопасным местом для жизни. Если у вас уже есть второй блок в вашем доме и у вас есть сомнения по поводу его конструкции, вам рекомендуется позвонить по телефону в местный строительный отдел .

Строительные нормы и правила для вторых квартир

Строительные нормы и правила Онтарио устанавливают минимальные строительные стандарты для строительства второй квартиры в вашем доме. Эти минимальные стандарты описаны в следующих разделах.В некоторых случаях вы можете захотеть построить сверх минимальных требований Строительного кодекса. Строительство в соответствии со Строительными нормами дает домовладельцам множество преимуществ, в том числе повышенный комфорт жильцов и удобства, которые могут сделать вашу вторую квартиру более приятным местом для жизни.

Возраст вашего дома

В зависимости от возраста вашего дома применяются различные правила Строительного кодекса.

Если вашему дому более пяти лет, он классифицируется как существующий дом, и в соответствии со Строительным кодексом у вас больше свободы действий при ремонте.

Если вашему дому меньше пяти лет, то он классифицируется как новое здание и согласно Строительному кодексу, как правило, должен соответствовать новым строительным требованиям. Для получения дополнительной информации о добавлении второй квартиры в новый дом , , свяжитесь с местным отделом строительства .

Расположение второй квартиры

Вы можете построить вторую квартиру в любой части дома. Это может быть все на одном этаже или на нескольких уровнях. Большинство вторых единиц построены в подвале или чердаке.Правила Строительного кодекса могут различаться в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок.

Изображение 1: Расположение вторых квартир

Описание изображения: Схема дома, где вторая квартира находится в подвале или на верхнем этаже.

Размеры комнат и площадь пола

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные размеры комнат в жилых единицах, включая вторые квартиры. Размеры номеров различаются в зависимости от того, разделены ли они стенами или апартаменты имеют открытую концепцию.Например, минимальная площадь столовой, разделенной стенами, составляет 7 м 2 (75 футов 2 ), в то время как холостяцкая квартира открытой планировки, объединяющая спальную, гостиную, столовую и кухонное пространство, допускается. быть 13,5 м 2 (145 футов 2 ).

Общие минимальные размеры комнат и пространств описаны в таблице ниже.

Таблица 1: Общие минимальные размеры помещений и пространств
Помещение/пространство Минимальная необходимая площадь пола
Жилая площадь 13.5  м 2 (145 В фута 2 )
Столовая 7 м 2 (75 футов 2 )
Кухня 4,2 м 2 (45,2 футов 2 )
Совмещенные гостиная, столовая и кухня в квартире с одной спальней 11 м 2 (118,4 футов 2 )
Главная спальня (без встроенного шкафа) 9.8 м 2 (95 футов 2 )
Прочие спальни (без встроенных шкафов) 7 м 2 (75 футов 2 )
Ванная Достаточно места для раковины, туалета и душевой кабины или ванны
Совмещенные спальная, гостиная и обеденная зоны и кухонное пространство 13,5 м 2 (145 футов 2 )

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, подраздел 9.5.4. до 9.5.9.

Изображение 2: Измерение минимальной площади пола

Подробное описание: Диаграмма, показывающая, как измерить площадь помещения.

  • Измерения между готовыми поверхностями или разделительной стенкой (раздел B, подраздел 9.5.1.2)
  • Площади шкафов или встроенных шкафов в спальне, как правило, не включаются в минимальную площадь пола (Раздел B, Подраздел 9.5.1.3.)

Высота потолков

Вы также должны иметь минимальную высоту потолков в своих комнатах.Соблюдение требований к высоте потолка иногда может быть проблемой в существующем доме. Тщательно выбирайте место для второго блока. Требования к высоте потолка для вторых блоков различаются в разных частях вашего дома, например, в подвалах и на чердаках.

  • Второй блок в подвале может иметь высоту потолка 1,95 м (6 футов 4¾ дюйма) на всей требуемой площади пола, включая путь внутри блока, ведущий к выходу.
  • Второй мансардный этаж – который может иметь наклонные потолки – будет соответствовать Строительным нормам и правилам, если по крайней мере v50 % требуемой площади пола будет иметь высоту потолка 2.03 90 522 м 90 362 (6 футов 8 дюймов), но сюда не входят помещения с низкими потолками высотой менее 1,4  90 522 м 90 362 (4 фута 7 дюймов).

Соответствующее положение Строительного кодекса

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 102

Изображение 3: Высота потолка второй квартиры

Подробное описание:

Поперечное сечение дома, показывающее требуемую высоту потолков на чердаке второй квартиры и в подвале второй квартиры.

  • 50% требуемой площади пола должны иметь минимальный потолок 2,03 м (6 футов 8 дюймов)
  • 50% необходимой площади пола может иметь высоту потолка от 2,03 м (6 футов 8 дюймов) до 1,4 м (4 фута 7 дюймов)
  • Помещения с высотой потолков менее 1,4 м (4 фута 7 дюймов) не могут учитываться как часть требуемой площади пола
  • Подвалы должны иметь минимальную высоту потолка 1,95  м (6 футов 4¾ дюйма)

Windows

Windows требуется во втором блоке.Размер окон, который вам нужен, определяется размером устройства. Большие единицы потребуют большего количества или больших окон. Размеры окон также зависят от типа комнаты, в которой они находятся.

Некоторые окна также можно использовать как еще один способ выхода из второго блока. Для получения дополнительной информации см. раздел о выходах.

Если окно не используется в качестве выхода, минимальные размеры окна указаны в таблице ниже.

Таблица 2: Минимальные размеры окна
Комната/пространство: Минимальная требуемая площадь окна:
Гостиные и столовые 5% площади пола
Спальни 2.5% площади пола
Прачечная, кухня, ванная Windows не требуется

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 9.7.2.3. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 107

Например, если вы планируете иметь обеденную зону площадью 10 90 359 м 2 (108  футов 2 ), минимальный размер окон должен быть 0.5 м 2 (5’ 4’’ футов 2 ). На диаграмме ниже показан еще один пример.

Изображение 4: Пример размеров окон и площади пола

Описание изображения: Диаграмма, показывающая, как рассчитать размер окна по отношению к размеру комнаты. Пример: если площадь пола гостиной составляет 25 м 2 /269,1 футов 2 , минимальная свободная площадь остекления при 5% составляет 1,25v м 2 /13,13,13.45 футов 2 .

Сантехника

Второй блок должен соответствовать требованиям сантехники. Как минимум вам потребуется:

  • горячая и холодная вода
  • раковина, ванна или душ, туалет или бессточный биотуалет в ванной комнате
  • кухонная мойка
  • доступ к прачечной, которая может быть предоставлена ​​в общей прачечной или отдельной прачечной во втором блоке

Для выполнения этой работы вам понадобится квалифицированный сантехник.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.31.4.1. к 9.31.4.3.

Вторые блоки также должны иметь свои отдельные запорные клапаны для воды. Это позволяет выполнять сантехнические работы или ремонт в одном блоке, не затрагивая поток воды в другом.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, предложения 7.6.1.4.(1) и 7.6.1.6.(1)

Если ваш дом находится в районе, подверженном затоплению или затоплению канализацией, вам может потребоваться установить обратный клапан при добавлении второго устройства.Обратные клапаны помогают предотвратить попадание сточных вод из муниципальных канализационных труб в стоки в полу и сантехнические приборы на нижних этажах вашего дома.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 7.4.6.4.

Септические системы

Добавление второго блока к дому, обслуживаемому септической системой, разрешено, если септическая система способна справляться с увеличением количества сточных вод.

Обратитесь в свой строительный отдел по номеру , чтобы убедиться в правильности размеров вашей существующей септической системы.Если нет, вам нужно будет модернизировать вашу септическую систему, чтобы она могла безопасно обрабатывать дополнительный поток сточных вод.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, предложение 11.4.2.5.(4)

(Примечание: некоторые муниципалитеты полагаются на региональные отделы здравоохранения или природоохранные органы для обеспечения соблюдения требований Строительного кодекса к септической системе. В этом случае местный строительный отдел сообщит вам .)

Отопление и вентиляция

Здание Кодекс позволяет дому со вторым блоком иметь единую печь и общую систему воздуховодов.В целях пожарной безопасности вам придется установить датчик дыма специального типа в основных приточных или возвратных воздуховодах. При срабатывании это устройство отключает подачу топлива и электропитание печи, что приводит к ее отключению и предотвращению распространения дыма от одного блока к другому.

Выход за рамки кода

Строительные нормы и правила разрешают одной печи обогревать весь дом, включая второй блок, при добавлении второго блока вы можете рассмотреть возможность установки второй печи и воздуховодов.Совместное использование одной печи и воздуховодов между двумя блоками может означать, что запахи от приготовления пищи, рекреационный дым и другие запахи, а также шум могут передаваться из одного блока в другой. Наличие одного термостата, контролирующего температуру обоих квартир, также может стать проблемой для жителей обоих квартир.

Канальные дымовые извещатели

должны соответствовать определенному стандарту производительности, известному как UL  268A. Чтобы убедиться, что у вас есть правильный детектор и что установка выполнена правильно, вам следует нанять квалифицированного подрядчика для выполнения этой работы.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 195

Вентиляция также необходима для ванной комнаты и кухни второго блока. Это может быть обеспечено потолочным вытяжным вентилятором или окном, открывающимся наружу.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 9.32.1.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 194

Электрооборудование и освещение

Для обеспечения надлежащего освещения в комнатах и ​​помещениях Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваш второй блок имел:

  • свет и выключатель в каждой комнате и пространстве вашего второго блока
  • переключатель вверху и внизу лестницы

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.34.2.2. и 9.34.2.3.

Кодекс электробезопасности, подготовленный Управлением по электробезопасности Онтарио ( ESA ), содержит дополнительные требования при добавлении второго блока.

Вам нужно будет получить отдельное разрешение на электромонтажные работы для выполнения электромонтажных работ во втором блоке, а ESA потребуется для проверки электромонтажных работ во втором блоке.

Для выполнения работ рекомендуется нанять лицензированного подрядчика по электротехнике.

Они также могут получить разрешение на электроснабжение и организовать для вас проверки.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с ESA напрямую по телефону 1-877-ESASAFE (3727233) или на сайте esasafe.com.

Пожарная безопасность

В целях пожарной безопасности вам потребуется противопожарное разделение между вашим вторым блоком и остальной частью дома. Противопожарное разделение действует как физический барьер, замедляющий распространение огня из одной части дома в другую. Противопожарное разделение должно быть непрерывным и при необходимости включать защищенные проемы (например, противопожарные заслонки) для правильной работы.

Что такое противопожарное разделение?

Противопожарным барьером может быть пол, стена, дверь с самозакрывающимся устройством или их комбинация. Он может быть построен с использованием типичных строительных материалов, таких как пиломатериалы и гипсокартон. Например, 30-минутную противопожарную перегородку можно построить, используя 38  мм x 89  мм (2” x 4”) деревянных стоек, 13  мм (1/2”) гипсокартона с обеих сторон и волокна. изоляция между стойками. Реечные и гипсовые конструкции, обычно встречающиеся в старых домах, являются примером 15-минутного противопожарного разделения.

Строительные нормы и правила требуют 30-минутного противопожарного разделения между блоками, а также между блоками и помещениями общего пользования при добавлении второго блока. Если ремонт вашего дома для добавления второй квартиры требует изменения существующего пола или потолка, вы должны сделать это 30-минутное противопожарное разделение (см. схему пола/потолка). Противопожарное разделение можно сократить до 15 минут, если во всем доме установлены взаимосвязанные дымовые извещатели.

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, таблица 11.5.1.1.C., Альтернативы соответствия 147, 152 и 153

Изображение 5: Схема стены, показывающая типичное 30-минутное противопожарное разделение

Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение включает в себя:

  • 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон
  • вся полость стойки заполнена волокнистой изоляцией
  • 38 мм x 89 мм (2 x 4 дюйма) или 38 мм x 140 мм (2 x 6 дюймов) в 406  мм (16 дюймов) по центру 90 деревянных стоек
  • 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон

Изображение 6: Схема типичного пола/потолка, который обычно обеспечивает 30-минутное противопожарное разделение

Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение пола/потолка включает:

  • один слой 16  мм Основание из фанеры (5/8 дюйма) на лагах
  • 38 x 241 мм (2 x 10 дюймов) балки на расстоянии 406 мм (16 дюймов) по центру
  • 89 мм Толстая (4 дюйма) волокнистая изоляция между балками
  • один слой 16  мм (5/8 дюйма) огнестойкий гипсокартон на потолке

Полезно знать: Стена, построенная в соответствии с требованиями Строительного кодекса по противопожарной изоляции, поможет уменьшить шум между блоками.

Выход за рамки кода

Шум и вибрация, распространяющиеся между блоками, являются распространенной проблемой для людей, живущих в многоквартирных жилых домах, в том числе в домах со вторыми блоками. Рекомендуется установить дополнительную защиту от шума на стенах, полах и потолках, которые отделяют вторую квартиру от остальной части дома. Есть много разных способов построить стену так, чтобы она имела большую защиту от шума, включая дополнительную изоляцию, дополнительные слои гипсокартона и т. д.

Датчики дыма

Вам потребуются датчики дыма (иногда называемые датчиками дыма) во втором устройстве, которые должны соответствовать стандарту производительности CAN / ULC  S531. Метка на сигнализаторе указывает, соответствует ли он этому стандарту. Ваши датчики дыма также должны иметь мигающую лампочку, когда они активированы. Дымовые извещатели широко доступны в хозяйственных и ремонтных магазинах.

Важное значение имеет правильное размещение пожарных извещателей. Они должны быть расположены:

  • на каждом уровне дома
  • за пределами спальных зон (которые, в зависимости от планировки этажа, также могут считаться пожарной сигнализацией на этом уровне)
  • в каждой спальне второго блока
  • в местах общего пользования жильцов обеих квартир, таких как входы и прачечные

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, подраздел 9.10.19.

Выход за рамки кода

Для повышения пожарной безопасности второго блока следует рассмотреть возможность установки дымовых извещателей в складских помещениях и служебных помещениях, связанных с дымовыми извещателями во втором блоке. Пожары, которые начинаются в отдаленных районах дома, часто могут быть самыми смертоносными, поскольку они могут гореть в течение более длительного времени, прежде чем их обнаружат.

Датчики угарного газа

В дополнение к датчикам дыма вам также может понадобиться установить датчики угарного газа.Они необходимы, если в вашем доме есть печь, работающая на природном газе, пропане или другом подобном топливе. Они также необходимы, если в вашем доме есть пристроенный гараж. Сигнализаторы угарного газа могут работать как от электричества, так и от батареек и должны располагаться:

  • рядом со спальнями и спальными зонами во втором блоке
  • в котельной, если котельная является отдельным помещением от жилого помещения

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.33.4.1. и 9.33.4.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 197.

Изображение 7: Расположение дымовых извещателей и детекторов CO

Описание изображения: Поперечное сечение дома со вторым блоком, показывающее расположение дымовых извещателей и извещателей угарного газа.

Выходы

Вашему второму блоку нужны безопасные выходы. Существуют разные правила выхода в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок. Предусмотреть отдельный выход для второго агрегата предпочтительнее.Если это невозможно:

  • общий выход для обоих блоков в вашем доме разрешен, если зона выхода имеет 30-минутное противопожарное разделение и содержит датчики дыма, которые связаны с обоими блоками
  • в случаях, когда выход из одного блока ведет через другой блок, должен быть обеспечен второй выход через окно
  • Окна, которые могут понадобиться в аварийной ситуации в качестве второго средства эвакуации, должны быть достаточно большими, чтобы человек мог пройти через них, и их можно было легко открыть без использования инструментов
  • Существуют различные требования (показаны на диаграммах ниже) к средствам аварийного выхода в зависимости от того, расположены ли они в подвале или на верхних этажах

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 136

Изображение 8: Аварийное окно для верхних этажей

Подробное описание: Схема, демонстрирующая один из способов использования окна верхнего этажа в качестве аварийного выхода.

  • минимальная высота беспрепятственного проема не менее 1060 мм (3’ 6 дюймов)
  • минимальная ширина беспрепятственного проема не менее 560 мм (1’ 10 дюймов)
  • 900  мм (2’ 11 дюймов) максимум над полом

Изображение 9: Аварийное окно на первом этаже или в подвале

Подробное описание: Схема, демонстрирующая, как окно подвала можно использовать в качестве аварийного выхода.

  • минимальная площадь беспрепятственного проема не менее 0,38 кв. м (4,1 кв. футов )
  • 460  мм (18 дюймов) или более для открываемой части окна
  • 900  мм (2’ 11 дюймов) максимум над полом или ступеньками

Изображение 10: Оконные колодцы для эвакуационных окон подвала (вид в разрезе)

Описание изображения: Схема надземного окна, которое можно использовать в качестве аварийного выхода.

Продвижение вашего проекта

Теперь, когда вы знаете основы добавления второй квартиры в свой дом, это может помочь вам принять обоснованное решение о том, стоит ли продолжать.

Как уже упоминалось, для достижения наилучших результатов настоятельно рекомендуется связаться с местным муниципалитетом на раннем этапе планирования и проектирования, а также нанять квалифицированных специалистов для помощи.

Найдите веб-сайт своего муниципалитета. Там вы можете найти контактный номер вашего местного строительного департамента. Дополнительную информацию можно также найти по номеру в Интернете или в местном строительном отделе по номеру .

Чтобы узнать больше о вторых квартирах, посетите :

Контрольный список второй квартиры

Вот контрольный список, обобщающий важные вещи, которые следует учитывать при добавлении второй квартиры в ваш дом:

  • Муниципальное зонирование и другие особенности законы
    • политика официального плана
    • лицензирование и/или регистрация, если применимо
    • парковка, если применимо
  • Разрешение на строительство
  • Проверки
  • Строительные нормы и правила для вторых блоков
    • возраст вашего дома
    • расположение второго блока
    • размер комнаты и площадь пола
    • высота потолков
    • окна
    • сантехника
    • отопление и вентиляция
    • электрооборудование и освещение
    • пожарная безопасность
    • датчики дыма
    • окись углерода ( CO ) сигнал тревоги
    • выходов

Отказ от ответственности

Этот документ предоставляется только для удобства и не может служить заменой строительных, инженерных, архитектурных или юридических консультаций.Министерство муниципальных дел и жилищного строительства не несет ответственности за ошибки или недосмотры, возникшие в результате использования этого документа.

Этот документ был разработан при участии:

  • Министерство муниципальных дел и жилищного строительства
  • Группа руководителей крупных муниципальных зданий
  • Ассоциация строительных чиновников Онтарио
  • Ассоциация начальников пожарной охраны Онтарио

Министерство муниципальных дел и жилищного строительства
© Queen’s Printer для Онтарио, 2019 г.
ISBN 978-1-4868-3398-6 ( PDF )
19.08

жилых зон | МНЦПК, MD

Жилые зоны

[1]

R-O-S: Зарезервированное открытое пространство


Предусматривает постоянное содержание отдельных участков земли в незастроенном состоянии с согласия собственников имущества; способствует сохранению больших площадей деревьев и открытого пространства; предназначены для защиты живописных и экологически чувствительных территорий и обеспечения сохранения земель для неинтенсивного активного или пассивного рекреационного использования; предусматривает жилую застройку с очень низкой плотностью населения и ограниченный спектр общественных, рекреационных и сельскохозяйственных целей.
  • Минимальный размер участка — 20 соток*
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 0,05
* За исключением общественных мест отдыха, для которых не требуется минимальная площадь.

О-С: Открытое пространство


Предусмотрены участки малоинтенсивной жилой (5 соток) застройки; способствует хозяйственному использованию и сохранению земель для сельского хозяйства, природопользования, крупномасштабной жилой застройки, неинтенсивного рекреационного использования.
  • Стандартный размер участка — 5 акров
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 0.20

Р-А: Жилищно-сельское хозяйство


Предусматривает жилое использование на больших участках (2 акра), поощряя при этом сохранение сельского хозяйства в качестве основного вида землепользования.
  • Стандартный размер участка — 2 акра
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 0,50

R-E: Жилая недвижимость


Разрешает раздел имущества на крупные участки, включающие участки площадью примерно один акр или более.
  • Стандартный размер участка – 40 000 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 1.08
  • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 0,85

R-R: Сельская жилая


Разрешено около 1 пол-акра жилых участков; размеры лота подразделения зависят от даты учета; допускает ряд специальных исключений для нежилых помещений.
  • Стандартный размер участка – 20 000 квадратных футов
    • 15 000 квадратных футов, если они зарегистрированы до 1 февраля 1970 г.
    • 10 000 квадратных футов, если они зарегистрированы до 1 июля 1967 г.
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 2.17
  • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 1,85

R-80: 1 Семейный Отдельный Жилой


Предусматривает изменение размера, формы и ширины участков, чтобы лучше использовать естественный ландшафт и облегчить планирование односемейных застроек с участками и жилищами различных размеров и стилей.
  • Стандартный размер участка – 9 500 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 4,5
  • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 3.4

Р-55: 1 Семейный Отдельный Жилой


Разрешения на мелкоземельную жилую застройку; продвигает высокую плотность, односемейные отдельно стоящие жилища.
  • Стандартные размеры участка – 6 500 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 6,70
  • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 4,2

R-35: 1 семейный двухквартирный дом и 2 семейный отдельно стоящий жилой дом


Предусматривает, как правило, односемейную застройку; позволяет 2 семьи отдельно; Утверждение подробного плана участка требуется для участков, обслуживаемых частными полосами отчуждения.
  • Стандартные размеры участка — 3500 квадратных футов на 1 семью, сблокированные
    • 7000 квадратных футов для 2 семей, отдельный
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 12,44
  • Расчетное среднее количество жилых единиц на акр — 8,5

R-20: 1 Семейный Трехместный Жилой


Разрешены односемейные, двухквартирные и трехквартирные дома, а также таунхаусы. Для таунхаусов требуется утверждение детального плана участка.
  • Стандартные размеры участков – 3200 квадратных футов для конечных участков
    • 2000 квадратных футов для внутренних участков таунхаусов
  • Максимальное количество трехквартирных домов на чистый акр — 16,33
  • Максимальное количество таунхаусов на чистый акр — 6,0 (такое же, как у R-T)
  • Расчетное среднее количество трехквартирных домов на чистый акр — 11

Зона R-T: Таунхаус


Разрешает 1 семейный отдельно стоящий и пристроенный, 2 семейный и 3 семейный жилой дом; способствует максимальной свободе проектирования пристроенных жилых помещений, их группировки и планировки; Для пристроенных жилых домов требуется утверждение детального плана участка.
  • Стандартный размер участка на одно жилое помещение — 1800 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 3 семейных жилища — 9
    • 2 жилых дома — 8
    • Прочие пристроенные жилища — 6
  • Минимальная площадь для застройки — 2 акра

R-30: Многоквартирный жилой дом с низкой плотностью застройки


Предусматривает садовые квартиры с низкой плотностью населения; односемейный отдельно стоящий; односемейные, 2-х и 3-х семейные жилые дома в соответствии с положениями зоны R-T; Утверждение детального плана участка требуется для многоквартирных и пристроенных жилых домов.
  • Стандартный размер участка — Квартиры с садом — 14 000 квадратных футов
    • 2 жилых дома – 1500 квадратных футов
    • Прочие пристроенные жилые помещения — 1 800 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — Садовые квартиры — 10
    • 3 жилых дома — 9
    • 2 жилых дома — 8
    • Прочие пристроенные жилища — 6

R-30C: Многоквартирный жилой дом с низкой плотностью застройки-кондоминиум


То же, что и R-30 выше, за исключением того, что владение должно быть кондоминиумом или застройкой в ​​​​соответствии с зоной R-T; Утверждение детального плана участка требуется для многоквартирных и пристроенных жилых домов.
  • Стандартный размер участка — Квартиры с садом — 14 000 квадратных футов
    • 2 жилых дома – 1500 квадратных футов
    • Прочие пристроенные жилые помещения — 1 800 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — Садовые квартиры — 12
    • 3 жилых дома — 9
    • 2 жилых дома — 8
    • Прочие пристроенные жилища — 6

R-18: Многоквартирный жилой дом средней плотности


Предусмотрена многосемейная (квартирная) застройка средней плотности; односемейный отдельно стоящий; односемейные, 2-х и 3-х семейные жилые дома в соответствии с положениями зоны R-T; Утверждение детального плана участка требуется для многоквартирных и пристроенных жилых домов.
  • Стандартный размер участка — Квартиры — 16 000 квадратных футов
    • 2 жилых дома – 1500 квадратных футов
    • Прочие пристроенные жилые помещения — 1 800 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — Садовые квартиры и 3 семейных дома — 12
    • Квартиры средней этажности (4 этажа и более с лифтом) — 20
    • 3 жилых дома — 9
    • 2 жилых дома — 8
    • Прочие пристроенные жилища — 6

R-18C: Многоквартирный жилой дом средней плотности с кондоминиумом


То же, что и выше, за исключением того, что владение должно быть кондоминиумом или застройкой в ​​​​соответствии с зоной R-T; Утверждение детального плана участка требуется для многоквартирных и пристроенных жилых домов.
  • Стандартный размер участка — Квартиры — 1 акр
    • 2 жилых дома – 1500 квадратных футов
    • Прочие пристроенные жилые помещения — 1 800 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — Садовые квартиры — 14
    • Квартиры средней этажности (4 этажа и более с лифтом) — 20
    • 3 жилых дома — 9
    • 2 жилых дома — 8
    • Прочие пристроенные жилища — 6

R-10A: Многоквартирный жилой дом высокой плотности


Предусмотрена многосемейная зона, предназначенная для пожилых людей, одиноких людей и небольших семейных групп.Утверждение подробного плана участка требуется для зданий высотой 110 футов или меньше; специальное исключение требуется для зданий высотой более 110 футов.
  • Минимальный размер участка — 2 акра
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 48 плюс одна на каждые 1000 квадратных футов внутренней общей площади для социальных, рекреационных или образовательных целей

R-10: Многоквартирный жилой дом высокой плотности


Предусматривает подходящие участки для застройки с высокой плотностью застройки в непосредственной близости от торговых и культурных центров; также разрешает строительство отдельных домов на одну семью.
Утверждение подробного плана участка требуется для зданий высотой 110 футов или меньше; специальное исключение требуется для зданий высотой более 110 футов.
  • Минимальный размер участка — 20 000 квадратных футов
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 48

R-H: Многоквартирный высотный жилой дом


Обеспечивает подходящие участки для вертикальной жилой застройки высокой плотности; также разрешает строительство отдельных домов на одну семью; Для многоквартирных домов требуется утверждение детального плана участка.
  • Минимальный размер участка — 5 соток
  • Максимальное количество жилых единиц на чистый акр — 48,4

[1] Определения


Минимальный или стандартный размер участка: Текущая минимальная чистая прилегающая площадь земли, необходимая для участка.

Среднее количество жилых единиц на акр: Количество жилых единиц, которые могут быть построены на участке, включая типичное сочетание улиц, мест общественного пользования и территорий в пределах 100-летней поймы, выраженное как среднее значение на акр.

Максимальное количество жилых единиц на чистый акр: Количество жилых единиц, которые могут быть построены на всей территории, за исключением улиц и мест общественного пользования и, как правило, за исключением земель в пределах 100-летней поймы, выраженное как среднее значение на акр.

Прекращение зонирования на одну семью не является самостоятельным решением

Почти 4 из 10 американских домохозяйств арендуют свои дома. Почти половина из них «обременена рентой», тратя более 30 процентов своего дохода на жилье, а более 10 миллионов арендаторов тратят половину или более своего дохода на аренду.

Несмотря на ослабление рынка аренды в начале пандемии, в июльском рыночном отчете Zillow было обнаружено, что типичная арендная плата составляет 9.на 2% выше, чем годом ранее. По данным сайта Zumper, медианная арендная плата за однокомнатную квартиру выросла более чем на 12% в 2021 году по сравнению с 0,3% в 2019 году. предложение доступного жилья и спрос на него. По оценкам Национальной жилищной коалиции с низким доходом, нехватка арендного жилья, доступного для домохозяйств с очень низким доходом, составляет почти 7 миллионов единиц.Этот пробел никогда не будет заполнен, если новое жилье будет по-прежнему доступно нынешними темпами.


Большинство арендаторов проживает в многоквартирных домах, но правила зонирования могут ограничивать или запрещать строительство таких зданий на большей части доступной земли в городах. Все большее число политиков считают, что отмена зонирования на одну семью может открыть двери для жилищного строительства, но первое в своем роде исследование в Коннектикуте показывает, что одного этого шага будет недостаточно.


Более 6 из 10 арендаторов живут в многоквартирных домах, почти половина из которых состоит из пяти и более квартир.

Не на каждом заднем дворе


Печально известное постановление Верховного суда от 1926 г. заложило основу для зонирования на одну семью и задало тон, который продержится десятилетиями: «Очень часто многоквартирный дом — это просто паразит, построенный для того, чтобы чтобы воспользоваться открытыми пространствами и привлекательным окружением, созданным жилым характером района.Зонирование на одну семью набрало обороты после Второй мировой войны, чтобы сохранить идеал пригорода, подпитываемый федеральными займами, и слишком часто способствовать сегрегации.

Политика, которая ограничивает строительство многоквартирного жилья долей доступной земли, не согласуется с ростом населения, неустойчивостью разрастания, быстро растущим предпочтением проживания нескольких поколений, явной недоступностью отдельных домов во многих частях страны или образ жизни миллениалов. Города и штаты начинают переосмысливать эти законы.


Миннеаполис был первым крупным городом, отменившим зонирование на одну семью в 2019 году. В 2020 году городской совет Портленда проголосовал за изменение правил зонирования жилых домов, чтобы разрешить строительство большего количества дуплексов, триплексов, четырехквартирных домов и дополнительных жилых единиц среди одноквартирных домов. семейные дома. В октябре 2021 года городской совет Сиэтла проголосовал за замену обозначения зонирования «для одной семьи» термином «районные жилые зоны», что не позволило изменить зонирование, но открыло двери для альтернативной политики.

Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом подписал законопроект, который позволяет строить до четырех жилых домов — двух дуплексов или двух домов с пристроенными частями — на участках, зонированных для проживания одной семьи, за некоторыми исключениями. Закон приветствовали сторонники доступного жилья, но директор Лиги городов Калифорнии пожаловался, что он «подрывает способность местных органов власти ответственно планировать типы жилья, в которых нуждаются сообщества, обходит процесс проверки местными органами власти и заставляет население замолчать. голоса.

Аналогичные меры рассматриваются и в других частях страны, но они, скорее всего, не достигнут своих целей, если не примут во внимание весь спектр правил зонирования, говорит архитектор и юрист Сара Бронин, профессор Корнельского университета. и основатель некоммерческой организации Desegregate Connecticut.

Атлас зонирования на веб-сайте Desegregate Connecticut представляет собой интерактивную карту, на которой показаны правила каждого округа штата.(Десегрегация Коннектикута)

The First Code Atlas


Десегрегация Коннектикута появилась в июне 2020 года в ответ на призывы к расовой справедливости после убийства Джорджа Флойда. С самого начала Бронин понял, что будет трудно эффективно отстаивать политику улучшения жилищной справедливости и разнообразия без достаточного понимания существующей политики, чтобы определить потенциальные точки изменения.

Для этого она добровольно посвятила свое время и набрала команду, в которую входили студенты Йельского университета, профессиональные планировщики, студенты юридического факультета и местный общественный фонд.Команда собрала коды зонирования из каждой юрисдикции штата — всего 2622 юрисдикции зонирования в 169 муниципалитетах и ​​11 субмуниципальных округах.

Кодовые данные были организованы, проанализированы и сформированы в набор данных, который был объединен с картами ГИС для каждого района штата. Получившийся Атлас зонирования Коннектикута, интерактивное графическое представление правил зонирования, собранных исследовательской группой, является первым ресурсом такого рода.

«Никогда не проводилось подобного исследования, в котором бы собиралась информация о зонировании в масштабе округа, а затем наносились на карту районы в нескольких юрисдикциях таким образом, чтобы пользователи могли увидеть, что на самом деле означают коды для каждой партии, — говорит Бронин.

Исследования, касающиеся требований к зонированию и их способности ограничивать варианты жилья, часто основаны на ответах официальных лиц. Но, по словам Бронина, «то, что люди говорят о законах о зонировании в опросе, не обязательно совпадает с тем, что говорят законы о зонировании».

Объединение всех фактических кодов ее штата в единый доступный для поиска ресурс внесло беспрецедентную ясность в способы взаимодействия правил. Бронин поделилась тем, что она узнала о зонировании на одну семью, в статье для Cornell Journal of Law and Public Policy , которую она назвала «Зонирование тысячей сокращений».

Не одношаговое решение


Анализируя данные о зонировании, Бронин обнаружил, что более двух третей преимущественно жилых земель в Коннектикуте позволяют строить только дома на одну семью без публичных слушаний. Застройка четырех или более квартир может осуществляться без слушания менее чем на 2 процентах преимущественно жилых земель.

Реформа зонирования, которая касается только ограничений на одну семью, сама по себе недостаточна, чтобы что-то изменить. Бронин обнаружила, что удивительное количество других требований к зонированию могут помешать усилиям по открытию большего количества земли для многоквартирных домов, явление, которое не ограничивается ее штатом.

Сара Бронин: «Важно основывать свои усилия на данных и исследованиях».

(Джейн Шаук/IRIS Photography)

Проекты, которые требуют публичных слушаний, с большей вероятностью будут отклонены, и первый важный урок из данных Коннектикута, пишет она, заключается в том, что «требования публичных слушаний являются важной целью реформы регулирования, потому что они гораздо более широко распространены в ограничении многоквартирного жилья. чем, как я подозреваю, могли предположить даже хорошо разбирающиеся исследователи.

Другие факторы включают требования к минимальной парковке и максимальной высоте здания, а также предписания, касающиеся размера участка, покрытия участка или отношения площади к площади. Некоторые кодексы устанавливают размеры дополнительных жилых единиц или ограничивают их обитателей родственниками, служащими владельца или пожилыми людьми.

Короче говоря, заключает Бронин, «даже если мы увеличим количество юнитов, разрешенных на отдельных участках в районе, множество других скрытых факторов может помешать фактическому строительству большего количества юнитов.”

Advancing Equity


Используя данные своего исследования и сотрудничая с другими сторонниками жилищного строительства, Desegregate Connecticut сыграла роль в проведении законодательной реформы, которая могла открыть двери для строительства более доступного жилья в штате.

Среди прочего, Государственный закон 21-29 отменяет или снижает требования к парковке для различных типов жилья, разрешает строительство дополнительных квартир без специального разрешения или публичных слушаний и запрещает городам принимать правила, ограничивающие количество многоквартирных жилых единиц или требующие минимального квадратные метры.Он также призывает группу экспертов разработать рекомендации по моделированию зданий и улиц.

Если люди понимают, что такое зонирование и что оно делает, они, скорее всего, увидят веские причины для его модернизации в 21 веке. По словам Кронина, для тех, кто хочет изменить ситуацию, важно основывать свои усилия на данных и исследованиях, а руководство, которое поможет другим создать такой ресурс данных, который помог Десегрегации Коннектикута, доступно на его веб-сайте. «Для юрисдикций, которые хотят составить атлас зонирования, подобный тому, который у нас есть здесь, мы открыты для сотрудничества и хотели бы предложить больше поговорить об извлеченных уроках.

1 Кровать квартира на продажу в башне Beacon, 1 спектр спектра, Лондон SW18

Посмотреть, как много я могу одолжить

Фотографии недвижимости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.