Разное

Техобслуживание лифтов: 1.12. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТОВ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Содержание

Регламент ТО лифтов

Перечень и периодичность работ при проведении технического обслуживания лифтов:

I. Текущий ремонт — 1 (ТР-1) проводится 1 раз в месяц. При ТР-1 проводятся  работы:
1. Проверка и регулировка точности остановок по этажам.
2. Контроль (и поддержание в рабочих пределах) уровня масла в редукторе главного привода или гидроагрегата.
3. Осмотр ограждения шахты.
4. Проверка подвижного пола кабины, проверка датчиков ограничения грузоподъемности.
5. Проверка пожарной сигнализации.
6. Проверка и регулировка автоматических и неавтом.  замков и контактов дверей шахты и кабины.
7. Проверка состояния канатоведущего шкива.
8. Проверка состояния замков машинного и блочного помещений.
9. Проверка состояния освещения шахты (замена ламп, если необходимо).
10. Проверка и регулировка механизма дверей шахты (смазка консистентной смазкой, очистка от загрязнений).


11. Проверка и регулировка механизма дверей кабины (смазка консистентной смазкой, очистка от загрязнений).
12. Осмотр купе кабины лифта (проверка целостности обшивки, контроль наличия правил пользования лифтом внутри кабины).
13. Проверка состояния балансирной подвески кабины.
14. Проверка работоспособности вызывных аппаратов по этажам и приказного аппарата в кабине лифта.
15. Осмотр оборудования, установленного на верхней балке кабины внутри шахты.
II. Текущий ремонт — 3 (ТР-3) проводится 1 раз в три месяца. При ТР-3 проводятся  работы:

1. Работы, предусмотренные ТР-1.
2. Проверка и регулировка тормозного устройства.
3. Проверка редуктора главного привода или гидроагрегата.
4. Проверка ограничителя скорости.
5. Проверка концевых выключателей крайних остановок и привода дверей кабины.
6. Проверка включателей СПК, ДУСК, КЛ, приямка.
7. Проверка состояния канатной подвески противовеса.
8. Проверка состояния башмаков кабины и противовеса (замена, в случае необходимости).
9. Проверка натяжного устройства.
III.  Текущий ремонт — 6 (ТР-6) проводится 1 раз в шесть месяцев. При ТР-6 проводятся  работы:

1. Работы, предусмотренные ТР-3.
2. Проверка устройства управления лифтом (панели управления), удаление пыли из корпуса панели управления.
3. Проверка состояния силовых контактов вводного устройства.
4. Проверка состояния контура заземления электрооборудования.
5. Проверка состояния электродвигателя.
6. Проверка тяговых канатов и каната ограничителя скорости.
7. Проверка и регулировка направляющих кабины и противовеса.
8. Проверка и регулировка дополнительного устройства слабины канатов (ДУСК).

9. Проверка ловителей.
10. Проверка состояния отводных блоков.
11. Проверка устройства защиты электродвигателя.
IV. Текущий ремонт — 12 (ТР-12) проводится 1 раз в год. При ТР-12 проводятся  работы:
1. Работы, предусмотренные ТР-6.
2. Проверка и регулировка шунтов и датчиков (замедления/ускорения).
3. Осмотр конструкций противовеса.
4. Осмотр пружинных и гидравлических буферных устройств.
5. Осмотр состояния изоляции электропроводки.
6. Осмотр компенсирующих цепей.
7. Проверка состояния монтажных балок в машинном помещении и шахте.

8. Комплексная очистка шахты лифта, приямка и машинного помещения от эксплуатационных загрязнений.

Подготовка к ежегодному техническому освидетельствованию.
Выполнение данного перечня работ в полном объёме производится компанией «Лифт Холдинг», также нами разработана уникальная система контроля качества за исполнением.   

Техническое обслуживание лифтов и ремонт лифтового оборудования

Регулярное техническое обслуживание лифтового оборудования направлено на предупреждение износа основных агрегатов и своевременную замену расходных материалов. Специалистами нашей компании, в соответствии с установленным планом работ, выполняется — ежемесячный, ежеквартальный, полугодовой и годовой регламентный осмотр, профилактика, диагностика узлов и механизмов, очистка от пыли основных модулей, замена изношенных деталей.

Во время полного технического осмотра лифта, которое как правило выполняется ежегодно, проводится полная проверка того, соответствует ли оборудование подъёмника сведениям, указанным в паспорте лифта, работу подъёмника проверяют во всех режимах, изучается документация, отчётность технических проверок, которые проводились в течение года, соответствие лифта документации и т д.

Лифтовое обслуживание

Перед началом выполнения работ, технический специалист нашей компании осуществляет бесплатный выезд для проведения диагностики лифтового оборудования. В результате Вы получаете дефектовочный акт, где подробно описаны все неисправности. После заключения договора специалистами нашей компании выполняется ремонт всех выявленных дефектов по утвержденной смете с последующим принятием лифтового оборудования на техническое обслуживание. Нашими специалистами обслуживается порядка 2000 единиц лифтового оборудования по всей России. Мы обслуживаем лифты таких производителей как: KLEEMANN, OTIS, DOPPLER, SCHINDLER, SIGMA, KONE, THYSSENKRUPP и многие другие.

Аварийная служба и диспетчеризация

При необходимости организации системы диспетчеризации, специалисты нашей компании выполняют подготовку проекта внедрения системы диспетчеризации, выполняется согласование с Управляющими компаниями и интернет провайдерами. Диспетчеризация лифтового оборудования выполняется в круглосуточном режиме, а в случае возникновения аварийной ситуации, группа специалистов выезжает на объект в течении 30 минут.

Оборудование и запчасти

Наша компания располагает складскими площадями для хранения запчастей, расходных материалов, а также укомплектованных узлов для лифтового оборудования. Благодаря чему у наших клиентов нет необходимости в долгом ожидании поставки запчасти. Сотрудники имеют все необходимые допуски, а также проходят регулярное обучение на заводах производителях (KLEEMANN, OTIS, KONE, Schindler, Doppler и др.).

Стоимость обслуживания лифтов

Цена на обслуживание лифтов всегда зависит от типа лифтового оборудования, объемов, а также типа и этажности здания. При заключении договора на обслуживание лифтов выполняется анализ и изучение всей проектной документации, диагностика текущего состояния всей лифтовой инфраструктуры и на основании этого определяется итоговая стоимость обслуживания. Ниже представлены типовые пакеты на стоимость обслуживания лифтового оборудования в Москве и Московской области. Для получения информации по стоимости обслуживания лифта в Вашем городе, обратитесь к нашему менеджеру по номеру телефона 8(800)302-20-04 или оставить запрос на сайте.

Перечень выполняемых работ по техническому обслуживанию лифтов

  1. Состав работ, входящих в ежемесячное техническое обслуживание (технический ремонт) ТО-1 (ТР-1)
    1. Проверка тормозного устройства.
    2. Проверка автоматических и неавтоматических замков и контактов распашных дверей шахты лифтов.
    3. Проверка оборудования, установленного на верхней балке двери шахты лифтов с автоматическими раздвижными дверями.
    4. Проверка механизмов на верхней балке кабины.
    5. Проверка грузовзвешивающего устройства или подвижного пола кабины.
    6. Визуальный Проверка оборудования М.П., шахты, приямка.
    7. Контроль регламентируемых зазоров.
    8. Проверка ограждения шахты.
    9. Контроль (и поддержание в рабочих пределах) уровня масла в редукторе главного привода или гидроагрегата.
    10. Проверка купе кабины лифта (проверка целостности обшивки, контроль наличия правил пользования лифтом внутри кабины).
  2. Состав работ, входящих в ежеквартальное техническое обслуживание ТО-3 (ТР-3)
    1. Работы, предусмотренные ТО-1 (ТР-1).
    2. Проверка шкафа управления.
    3. Проверка канатоведущего шкива.
    4. Проверка электродвигателя
    5. Проверка концевых выключателей.
    6. Проверка канатов.
    7. Проверка направляющих кабины и противовеса.
    8. Проверка вкладышей кабины и противовеса.
    9. Проверка подвески кабины и противовеса.
    10. Проверка противовеса.
    11. Проверка натяжного устройства ограничителя скорости и уровновешивающих канатов.
    12. Проверка натяжных устройств ограничителей скорости и уравновешивающих канатов.
    13. Проверка редуктора главного привода или гидроагрегата.
  3. Состав работ, входящих в полугодовое техническое обслуживание ТО-6 (ТР-6)
    1. Работы, предусмотренные ТО-3 (ТР-3).
    2. Проверка вводного устройства.
    3. Проверка ограничителя скорости.
    4. Проверка ловителей.
    5. Проверка блоков.
    6. Проверка выключателя блочного помещения.
    7. Проверка буферных устройств.
    8. Проверка заземления электрооборудования и изоляций проводов лифта.
    9. Очистка оборудования М.П., шахты, приямка от загрязнений.
  4. Состав работ, входящих в годовой осмотр ТО-12 (ТР-12)
  5. В данный вид ремонта входят все вышеуказанные работы. Проверка всех устройств безопасности, ревизия и регулировка оборудования (см. п. I,II,III). Подготовка лифта к периодическому-техническому освидетельствованию. Проведение испытаний.

При выявлении отклонений и неисправностей по вышеизложенным пунктам регулеровка или незамедлительный ремонт.

3. Техническое обслуживание и ремонт лифтов

В соответствии с требованиями действующего законодательства владелец лифта – собственник здания, в котором находятся лифты, обязан обеспечивать проведение технического диагностирования (экспертизы лифтов),  ежегодного обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации по предписанию специализированной организации, а также обеспечить своевременное устранение выявленных в ходе периодических технических освидетельствований и экспертных обследований нарушений и замечаний.

3.1. Проведение экспертных обследований лифтов, отработавших нормативный срок службы.

Одним из условий продления сроков эксплуатации лифтов, отработавших установленный срок службы в 25 лет, является устранение нарушений и дефектов, выявленных специализированной организацией. В случае их не устранения, лифт должен быть выведен из эксплуатации в установленном порядке. 

В соответствии с пунктом 20 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники лифтов должны быть извещены о необходимости выполнить условия для дальнейшей эксплуатации лифтов и немедленно принять меры по устранению дефектов, если они хотят использовать лифты по назначению в течение срока указанного в Заключении.

В целях профилактики правонарушений управляющим организациям необходимо:

Инициировать проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой о необходимости дополнительного финансирования мероприятий  по  устранению замечаний и нарушений на лифтах (в том числе замене крупных узлов и механизмов), выявленных специализированными организациями при проведении экспертных обследований, по истечении назначенного срока службы лифта. В случае отказа от финансирования, доведение до сведения собственников информации о необходимости прекращения использования таких лифтов по назначению до устранения нарушений. При необходимости обеспечить выведение лифтов из эксплуатации.

3.2. Проведение ежегодных периодических освидетельствований.

В соответствии с ГОСТ Р 53783-2010 «Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации» в случае выявления нарушений и дефектов, влияющих на безопасную эксплуатацию лифтов, владелец должен вывести их из эксплуатации до устранения этих нарушений.

При периодическом техническом освидетельствовании в случае выявления дефектов, неисправностей, несоответствий, создающих недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта, они должны быть отражены в акте периодического технического освидетельствования лифта, а в графе «Рекомендации» акта периодического технического освидетельствования и паспорте лифта специалист испытательной лаборатории (центра) записывает рекомендацию о недопустимости использования лифта по назначению до устранения этих нарушений или дефектов.

Перечень нарушений и дефектов, при которых лифт должен быть выведен из эксплуатации, вытекает из общих требований безопасности, изложенных в статье 1 Приложения 1 к техническому регламенту Таможенного союза ТР ТС 011/2011. В этой статье указаны нарушения и дефекты, создающие угрозу безопасности как пассажирам лифта, так и обслуживающему персоналу. Также перечень таких нарушений определен ГОСТ Р 53783-2010 и постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 №743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».

В целях профилактики правонарушений управляющим организациям необходимо:

1. Устранить нарушения за счет собственных средств или средств, собираемых в рамках статьи за содержание и ремонт лифтов.

2. Инициировать проведение общих собраний собственников помещений о необходимости дополнительного финансирования мероприятий  по  устранению замечаний и нарушений на лифтах (в том числе замене крупных узлов и механизмов), выявленных специализированными организациями при проведении ежегодных периодических освидетельствований. В случае отказа от финансирования, доведение до сведения собственников информации о необходимости прекращения использования таких лифтов по назначению до устранения нарушений. При необходимости обеспечить выведение лифтов из эксплуатации.

3.3. Диспетчерский контроль

В соответствии с пунктом 4 приложения 1 технического регламента Таможенного союза, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 №743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке» и ГОСТ Р55963-2014 «Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования» в целях надлежащего обслуживания лифтов и соблюдения требований безопасности, на лифтах должна быть организована система диспетчерского контроля и диспетчерская связь с кабиной лифта (вызов диспетчера).

Система диспетчерского контроля должна обеспечивать получение следующей информации от лифта:

— о срабатывании электрических цепей безопасности;

— о несанкционированном открывании дверей шахты;

— об открытии дверей машинного помещения и шкафов или устройств управления лифтом.

Таким образом, от одного лифта должно приходить как минимум четыре сигнала.

В целях профилактики правонарушений управляющим организациям необходимо:

1. Обеспечить проведение инвентаризации лифтового хозяйства в жилищном фонде с целью установления количества и адресных точек имеющихся сигналов, поступающих с лифтов.

2. По итогам проведенной инвентаризации необходимо разработать адресную программу дооснащения лифтов необходимым оборудованием систем диспетчеризации контроля безопасности.

3. Обеспечить проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой о необходимости дополнительного финансирования работ по оборудованию лифтов диспетчерским контролем (обязательно наличие двусторонней переговорной связи из кабины лифта). В случае отказа от финансирования, доведение до сведения собственников информации о необходимости прекращения использования таких лифтов по назначению до устранения нарушений в соответствии с требованиями действующего законодательства. При необходимости обеспечить выведение лифтов из эксплуатации.

3.4. Страхование лифтов

С 01.01.2013 года вступили в силу дополнения в Федеральный закон от 27.07.2010  №225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте».

Применяемые в настоящее время базовые ставки страховых тарифов в зависимости от количества технических устройств на объекте утверждены указанием Банка России от от 19.12.2016 N 4234-У.

В целях профилактики правонарушений управляющим организациям необходимо:

1. Обеспечить страхование лифтов в многоквартирных домах, находящихся в управлении организации.

Необходимость сервисного и технического обслуживания лифтов | ООО «ГОРОД»

Почему необходимо производить техническое обслуживание лифтов?

Для обеспечения безопасности грузов и людей на каждом объекте, где эксплуатируются лифты и подъемники, обязательно проводится техническое обслуживание лифтов. Со стороны владельцев объекта необходимо соблюдение требований по эксплуатации лифта. А лифтовая компания должна обеспечить профессиональное техобслуживание лифтов и их своевременный ремонт.

Работу с лифтами на объекте обычно доверяют компании, которая занимается техобслуживанием здания. Если у нее нет таких полномочий и возможностей, услуга заказывается отдельно у лифтовой компании.

В компании ООО «ГОРОД» вы можете заказать обслуживание лифтов в рамках комплексного технадзора за объектом. Мы обеспечим работоспособность системы и своевременный ремонт необходимых компонентов системы.

Зачем нужна услуга сервисного и технического обслуживания лифтов?

Сервисное и техническое обслуживание лифтов необходимо для достижения следующих целей:

  • поддержание кабины в чистом и аккуратном виде, комфортном для пребывания людей;
  • обеспечение постоянной связи с диспетчером;
  • контроль освещенности лифта и шахты на каждом этаже;
  • поддержание работоспособности подъемника и его элементов;
  • обеспечение полной безопасности передвижения подъемника.

В техобслуживание лифтов включают все виды работ, направленные на достижение поставленных целей. Профессиональное техническое обслуживание лифтов позволяет людям постоянно использовать подъемник, снижает риски появления аварийных ситуаций, продлевает срок службы оборудования.

Заказывать техобслуживание лифтов обязана каждая организация, где используются подъемники. Во многих случаях удобнее пользоваться данной услугой в рамках комплексной услуги технадзора объекта.

Что входит в техническое обслуживание лифтов?

Техническое обслуживание лифтов — это комплекс мероприятий, которые направлены на поддержание работоспособности всех систем и чистоту кабины. В услугу техобслуживания лифтов входят следующие виды работ:

  • плановые и плановые осмотры кабин и всего оборудования;
  • консультации по эксплуатации лифтов и подъемников;
  • оперативное устранение появляющихся неисправностей и поломок;
  • аварийная эвакуация пассажиров, экстренный запуск системы в случае ее остановки;
  • текущие ремонтные работы, замена изношенных механизмов, контроль износа;
  • тестирование новых установленных элементов;
  • подготовка и прохождение технического освидетельствования.

Услуга технического обслуживания лифтов включает работы с машинным отделением, блочными помещениями, освещением, шахтами, кабинами. Работа диспетчеров круглосуточная. Вызвать экстренную службу по ремонту также можно в любое время.

Как проводится техническое обслуживание лифтов?

Как производится техническое обслуживание лифтов?

Техническое обслуживание лифтов проводится по предварительно составленному плану и в режиме, актуальном для конкретного типа лифта. Техобслуживание лифтов гражданского, грузового, промышленного типа существенно отличается и имеет разные цели.

Чтобы заказать техническое обслуживание лифтов, необходимо уточнить занимается ли организация именно данным типом подъемников. Если в лифте нет устройств автоматического контроля выключателей дверей, то его плановые осмотры проводятся каждый день. Все виды лифтов осматриваются 1 раз месяц, 1 раз в квартал, 1 раз в полгода и 1 раз в год. Все данные по осмотру обязательно заносятся в специальный журнал.

В ходе осмотров проверяются следующие компоненты:

  • система безопасности;
  • тормозные устройства;
  • привод дверей;
  • состояние информационных стендов с номерами экстренного вызова мастера;
  • система связи с диспетчером.

Также при плановом осмотре выполняется чистка кабины. 1 раз в год каждый лифт проходит полное техническое освидетельствование с проверкой отчетной документации. Компания, которая занимается обслуживанием лифтов, учитывает не только актуальное состояние системы, но и действующие требования и стандарты безопасности.

В случае грамотного техобслуживания лифт будет безотказно работать и удачно проходить контролирующие проверки, а риски аварийных ситуаций будут сведены к минимуму.

Обслуживание лифтов | Траст-Лифт

Как часто люди пользуются лифтом? Если каждый человек, живущий в доме, использует подъемник минимум два раза в день – чтобы спуститься вниз и подняться наверх, то выходит более пятисот нажатий на кнопку, и это только за один день. При этом, лифт находится в непрерывной эксплуатации в течение дня, так как каждому из нас нужно на работу, в школу, институт в разное время, а не только с утра. Но, как и любой другой механизм, лифты также со временем изнашиваются. Что же делать, чтобы предотвратить непредвиденные поломки, которые приводят к остановке в работе? Необходимо проводить периодическое техническое обслуживание пассажирского лифта и, если есть потребность, то и его ремонт.

Ремонт пассажирских лифтов

Наша компания оказывает множество услуг, в том числе техническое обслуживание лифтов и их ремонт. Первая услуга включает в себя комплекс работ, которые предназначены для отслеживания состояния всех механизмов и узлов лифта. Но помимо этого производится мелкий ремонт или замена каких-либо их частей. Техническое обслуживание позволяет продлить срок службы всех видов лифтов, так как в ходе него могут быть выявлены неисправности на самой ранней стадии. Благодаря этому можно избежать неожиданных и крупных поломок, приводящих к остановке лифта и дальнейшим расходам на основательный ремонт. Но все же ситуации бывают разные. Если лифт по каким-либо причинам нуждается в ремонте, наша компания готова оказать такую услугу. Заметим, что бывают разные виды ремонта. Текущий предполагает небольшие манипуляции и проводится в соответствии со сроками, как и техническое обслуживание. Капитальный ремонт предусматривает полную замену каких-либо узлов или же всего лифтового оборудования в целом. Для того, чтобы ускорить весь процесс, задействуется большинство ремонтных бригад. Вначале они должны произвести полный осмотр оборудования, затем демонтировать его, и установить новое на его место. Также, особенностью работы нашей является сотрудничество с итальянским производителем лифтов Nova Elex. То есть все запчасти и детали поставляются напрямую из Европы. Высокое качество данной продукции служит гарантией долгой эксплуатации всего лифтового оборудования.

Стоимость ремонта лифта

Наша компания работает со всеми видами и производителями лифтов. Основным из них является лифт пассажирский, ремонт и обслуживание которого мало чем отличается от тех же услуг других видов. Поэтому, Вы можете быть уверены, что наши сотрудники являются «универсалами» в этом деле. Благодаря наличию множества разных объектов и большому трудовому стажу, линейные бригады накопили большой опыт и готовы справиться с задачами различной трудности. Чтобы оставить заявку на техническое обслуживание лифта или на его ремонт, необходимо зайти на сайт www.trastlift.ru или позвонить по номеру телефона +7 (800) 511-36-54.

Техническое обслуживание лифтов Аварийное обслуживание лифтов

Техническое обслуживание лифтов включает в себя работы по плановому обслуживанию, наладке и ремонту, с целью поддержания эксплуатационных характеристик оборудования, а также круглосуточному аварийно-техническому обслуживанию, с целью устранения возникших неисправностей, оперативному ремонту, запуску неисправных лифтов и освобождению пассажиров из кабины неисправного лифта.

Плановое техническое обслуживание лифтов — это комплекс работ, необходимый для обеспечения безопасной и безаварийной работы лифтового оборудования. Включает в себя работы по его осмотру, регулировке, очистке, смазке и проведению мероприятий предписанных производителями.

В настоящее время в нашей компании работает более 50 высоко-квалифицированных специалистов по обслуживанию лифтов. На одного электромеханика по лифтам приходится не более 50 единиц оборудования. Все сотрудники прошли необходимое обучение, и имеют достаточную квалификацию для работы с различными моделями лифтового оборудования как российских так и импортных производителей.

Надёжность и срок службы любого оборудования зависит от его технического обслуживания, поэтому мы уделяем особое значение качеству выполняемых нами работ, и гарантируем их высокий уровень.

 

Стоимость технического обслуживания лифтов

Для расчета точной стоимости технического обслуживания лифтов, необходимо позвонить по телефону +74957988358 или отправить запрос на email [email protected]

Стоимость технического обслуживания лифтов зависит от модели лифтового оборудования, основных его технических характеристик (модель, этажность, грузоподъемность, скорость, год установки), а также количества лифтов на объекте, удаленности объекта от баз дислокации нашей круглосуточной аварийной службы и необходимости наличия на объекте постоянно-находящегося персонала.

Мы всегда придерживаемся гибкой экономической политики при определении цены, но всегда гарантируем высокий качественный уровень оказываемых услуг.

 

Мы осуществляем техническое обслуживание лифтов следующих производителей:

OTIS (Франция)

KONE (Финляндия)

ThyssenKrupp (Германия)

Schindler (Шведцария)

Sigma (Корея)

BLT (Китай)

SJEC (Китай)

SEC (Словакия)

 

Также модели российских производителей:

ОТИС

Карачаровский механический завод

Серпуховской лифтовой завод

Лобнинский лифтовой завод

 

Наши объекты:

Жилые дома.

Офисные здания.

Торговые центры.

Производственные предприятия и склады.

 

В различное время среди наших заказчиков были:

Администрация городского округа Химки Московской области более 700 единиц лифтового оборудования в муниципальном фонде с 2010 по 2014г

ГУИС района Бибирево города Москвы 2009-2010 годах обслуживание 11 ОДС района более 21000 сигналов

УК Подрезково городской округ Химки более 70 лифтов 2014-2016 годах

УК Дубки Одинцовский район более 80 лифтов 2013-2014 годах


УК Комфорт Сити более 150 лифтов в 2012-2014 годах


УК Строй Град более 50 лифтов в 2010-2014 годах

УК Кутузовский-ДК более 70 лифтов с 2012 по 2018 год.

 

Нашими заказчиками являются:

Главное Управление по Обеспечению Войск (ГУОВ) — более 400 единиц


объекты ГЛАВ УПДК при МИД РФ более 250 единиц

УК Сервис 24 – более 150 едениц

ВК-КОМФОРТ — более 100 единиц


УК «СервисГрад» более 100 единиц


УК «ГС Эксплуатация» более 50 единиц


Торговый центр «Принц плаза» более 50 единиц

 

А также частные управляющие компании, ТСЖ, торговые и офисные центры — 
всего более 1750 единиц лифтового и эскалаторного оборудования в городе Москва и Московской области.

 

Единая круглосуточная диспетчерская служба.

Для удобства наших клиентов на предприятии работает единый телефон круглосуточной диспетчерской службы, куда стекается вся информация о заявках, неисправностях, замечаниях и пожеланиях к работе обслуживаемого нами лифтового и эскалаторного оборудования.

 

8 (495) 974-5758

8 (903) 974-5758

 

Аварийное обслуживание лифтов.

Для оперативного ремонта, запуска неисправных лифтов, и освобождения пассажиров из кабины лифтов — на нашем предприятии работает круглосуточная аварийная служба.

 

Регламент прибытия аварийной службы на заявки:

Прибытие на заявку в случае неисправности лифта:

не более 2х часов в рабочее время.

не более 5ти часов в вечернее время и выходные дни.

не более 30 минут в случае нахождения пассажира в кабине неисправного лифта, круглосуточно.

 

Оснащение экипажей аварийной службы:

Автомобили круглосуточной аварийной службы по лифтам, укомплектованы всем необходимым для обеспечения ремонта и запуска в нормальную, а главное безопасную работу лифтов различного типа и производства.

Все необходимые запасные части для лифтового оборудования, те, что, по статистике, чаще всего выходят из строя, аварийная служба возит с собой на заявки. Это нужно, чтобы бригада не просто выезжала на заявку, но и сразу могла устранить основные неисправности.

Аварийная служба  укомплектована всем необходимым инвентарём как для проведения работ по ремонту и определению причин сбоев в работе лифтов,  так и недопущению их повторения.

В настоящее время на нашем предприятии круглосуточно по городу Москва функционирует 6 экипажей аварийной службы по лифтам.

 

Места круглосуточной дислокации сервисной службы по лифтам нашей компании:

Экипаж 1 СВАО:
районы Бибирево, северное и южное Медведково, Отрадное, Алтуфьевский.

Экипаж 2 САО
районы Северный, Лианозово, Дмитровский, западное и восточное Дегунино, Бескудниковский.

Экипаж 3 САО
районы Левобережный, Ховрино, Головинский, Войковский.

Экипаж 4 СЗАО
районы северное и южное Тушино, Покровское-Стрешнево, Строгино.

Экипаж 5 ЗАО
районы Раменки, Очаково-Матвеевское, Крылатское, Тропарево-Никулино, Проспект Вернадского, Филевский парк.

Экипаж 6 ЮЗАО
районы Гагаринский, Академический, Ломоносовский, Обручевский, Коньково

Экипаж 7 Одинцовский городской округ
районы Немчиновка, Ромашково, Трехгорка, Новоивановское

Экипаж 8 Коммунарка

Экипаж 9 Новомосковский округ
районы Румянцево, Ново-переделкино, Рассказовка

Задача аварийной сервисной службы обеспечить освобождение пассажира из кабины неисправного лифта в течении 30 минут и приступить к ремонту оборудования в течении 2 часов с момента поступления заявки.

В будни дни с 7 утра до 19 вечера для более оперативного реагирования в помощь аварийной службе могут приехать на заявку более 30 дежурных электромехаников

www.elevating.ru

Мы работаем более 13 лет, чтобы обеспечить надёжность и безопасность работы лифтового оборудования.

 

Техническое обслуживание, ремонт, проверка и испытания лифтов

Лучшие в отрасли планы обслуживания лифтов

Ценность ваших лифтов напрямую зависит от того, насколько хорошо они обслуживаются. Вот почему Stanley Elevator предоставляет лучшие в отрасли услуги лифтов, предназначенные для обеспечения максимальной безопасности и эффективности зданий по всей Новой Англии.

Ремонт, обслуживание и техническое обслуживание лифтов

Долгосрочная ценность благодаря надежным контрактам на обслуживание лифтов

Наши лифтовые услуги являются основой нашей организации.Мы очень гордимся тем, что придерживаемся принципов, на которых была основана наша компания, обеспечивая уровень индивидуальной заботы и внимания, который ускользнул от нашей отрасли.

Контракт на качественное техническое обслуживание лифта должен быть разработан с учетом вашего плана контроля технического обслуживания (MCP). Также следует убедиться, что ваши лифты:

  1. Обеспечьте безопасность ваших пассажиров
  2. Соответствует применимым кодам
  3. Прохождение обязательных государственных проверок
  4. Избегайте дорогостоящего ремонта и замены деталей

Контрольный список технического обслуживания лифта: что следует учитывать при оценке контрактов

Наши услуги лифта

Имея опытную команду опытных техников по лифтам, мы полностью готовы к обширному ассортименту из более чем 7000 запасных частей, чтобы обеспечить ремонт, техническое обслуживание, осмотр и испытания практически для всех действующих марок лифтов.У нас самое быстрое реагирование и время завершения ремонта, потому что ни одна другая компания в Новой Англии не имеет такого же уровня складских запасов запчастей.

Профилактическое обслуживание лифта

Наши упреждающие и превентивные планы обслуживания лифтов помогают клиентам экономить деньги и минимизировать время простоя, избегая поломок, дорогостоящего ремонта и незапланированной замены деталей.

Наши планы технического обслуживания лифтов специально разработаны для обеспечения стабильной работы систем путем обнаружения, диагностики и устранения проблем до того, как они приведут к отключению.

«Выездное техническое обслуживание» и краткие проверки техническим специалистом не помогут предотвратить проблемы. Вот почему наши планы профилактического обслуживания определяют конкретные ежемесячные задачи и включают время, необходимое нашим техническим специалистам для тщательного выполнения работы.

НАШИ УСЛУГИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ

Вызов службы экстренной помощи

Случалось ли вам когда-нибудь, чтобы поставщик услуг приезжал на место для ремонта только для того, чтобы сказать вам: «Мы вернемся» с запчастями или другим специалистом? Наша цель — свести к минимуму повторные обращения или многократные посещения вашего сайта для решения одной и той же проблемы.Минимизация возвратов снижает затраты и время простоя лифта для наших клиентов.

Мы располагаем мобильным запасом запасных частей в каждом из наших сервисных фургонов, а наши высококвалифицированные специалисты по маршрутам оснащены всем необходимым для быстрого ремонта лифта, гарантируя, что ваш лифт будет отремонтирован во время первого визита, чтобы вы могли удовлетворить арендаторов и избежать долгосрочных отключения.

Между плановыми визитами на техническое обслуживание могут возникнуть проблемы, но Стэнли поможет вам. В штате Массачусетс, Нью-Гемпшир, Мэн и Род-Айленд работает более 60 технических специалистов, готовых помочь вам.

КОНТАКТЫ

Ремонт лифтов

Мы обеспечиваем аварийный ремонт 24/7/365 для жилых и коммерческих лифтов. Отдел ремонта Stanley создан для того, чтобы восстановить работоспособность ваших лифтов как можно быстрее и с минимальными затратами. Мы применяем консультативный подход и сопровождаем наших клиентов на каждом этапе процесса, от определения объема работ, подачи заявок на получение разрешений и планирования работы по строительству потребностей арендаторов.

НАШИ УСЛУГИ ПО РЕМОНТУ

Осмотры и испытания лифтов

Для обеспечения оптимальной работы вашей лифтовой системы требуются регулярные осмотры и испытания.Отсутствие плановых проверок, проводимых квалифицированным специалистом по лифтам, может привести к остановам и проблемам с надежностью, что в конечном итоге может вызвать проблемы с безопасностью. Кроме того, в каждой юрисдикции есть определенные требования к тестированию лифтов. У Stanley самая надежная организация по обслуживанию лифтов в Новой Англии, которая проводит полную и всестороннюю проверку лифтов, а затем быстро устраняет любые проблемы, чтобы ваше предприятие продолжало работать бесперебойно.

НАШИ УСЛУГИ ПО ИНСПЕКЦИИ И ИСПЫТАНИЯМ

Планы контроля технического обслуживания (MCP)

Мы следуем планам технического обслуживания (MCP), которые представляют собой стандартные документы, содержащие рекомендации производителя по техническому обслуживанию лифтов.У каждого лифта будет свой MCP, и документы могут измениться в случае отзыва, замены или устаревания.

Характеристики MCP включают:

  1. Рекомендуемые интервалы обслуживания и проверки
  2. Инструкции по обслуживанию оборудования
  3. Выдержки из кода для надлежащего обслуживания

MCP требуются в каждом штате. Например, MCP требуются в штате Мэн, но не в Массачусетсе или Нью-Гемпшире. Это означает, что государственные инспекторы в штате Мэн будут смотреть на MCP во время тестирования.ГКП обычно хранятся в машинном отделении лифта.

Включено в контракты на обслуживание лифтов Stanley

  1. 24/7/365 Служба поддержки клиентов
  2. Управление услугами предприятия®
  3. Профилактическое обслуживание лифта
  4. Программа контроля технического обслуживания лифта
  5. Проверка безопасности
  6. Доступ к инвентарю мобильных запчастей
  7. Доступ к местным складским запасам из более чем 7000 деталей

 

Что включить в контрольный список обслуживания лифта

[Гостевое сообщение] Автор: Вероника Лэмб, бизнес-менеджер отдела технического обслуживания компании Mid-American Elevator.

Контрольный список обслуживания лифта

Пока они находятся в хорошем рабочем состоянии, лифты вашего здания должны продолжать обеспечивать безопасное и надежное обслуживание ваших жильцов. Однако не все владельцы недвижимости уделяют ремонту и осмотру лифтов должное внимание. Вот почему отсутствие надлежащего ухода является одной из основных причин несчастных случаев с этим оборудованием. Для обеспечения высочайшего уровня безопасности лифтов необходимы регулярные проверки .

Ключом к успешной проверке является наличие плана и его строгое следование каждый раз. Вот почему контрольный список обслуживания лифтов может быть невероятно полезным инструментом для всех, кто отвечает за обслуживание лифтов. Без этого экипажи рискуют упустить из виду любой из небольших, но важных элементов, на которые они должны обращать внимание при проведении таких проверок.

Например, одной важной, но относительно небольшой деталью внутри автомобиля является кнопка аварийной остановки.Если это не проверять в рамках регулярного технического обслуживания подъемника, это может иметь катастрофические последствия для любого, кто едет. Еще одним важным шагом является обеспечение того, чтобы в приямке не было препятствий, особенно с учетом того, что установщиков и ремонтников лифтов имеют самый высокий уровень травматизма среди работников строительной отрасли .

Более важные советы по проверке подъемников см. в прилагаемом контрольном списке:

В машине

  • Убедитесь, что двери могут открываться и закрываться свободно и без препятствий.
  • Ищите признаки повреждений на потолке, поручнях и стенах.
  • Найдите и замените все перегоревшие лампочки, в том числе в панели управления.
  • Убедитесь, что телефон службы экстренной помощи быстро соединяется с 911 или местной пожарной службой.

Снаружи автомобиля

  • Замените перегоревшие лампы на каждом этаже.
  • Осмотрите дверные панели и зазоры.
  • Проверка детектора дыма и системы пожарной сигнализации.

В машинном отделении

  • Проверка детектора дыма и системы пожарной сигнализации.
  • Проверьте уровень масла и убедитесь, что все системы правильно смазаны.
  • Осмотрите электропроводку на наличие признаков износа или дефектов.
  • Убедитесь, что для техников достаточно места.
  • Удалите все, что мешает доступу к оборудованию.

На крыше автомобиля

  • Убедитесь, что люк аварийного выхода легко доступен.
  • Проверьте тормоза и осмотрите механизм, чтобы убедиться, что он в хорошем состоянии.
  • Проверьте тросы на наличие признаков износа.
  • Ищите следы грызунов или актов вандализма на пути подъема.

В яме

  • Убедитесь, что доступ к этой области обеспечен.
  • Осмотрите яму, чтобы убедиться, что в ней есть необходимый зазор.
  • Проверьте раму автомобиля на предмет повреждений.

Используйте мобильные формы Device Magic для ремонта и проверки лифтов

Улучшите свои инспекции, аудиты, контрольные списки и многое другое с помощью решения для мобильных форм, такого как Device Magic.Создавайте динамические цифровые формы, которые позволяют вашей команде отправлять отчеты об инспекциях непосредственно в ваши бэк-офисные системы. Начните бесплатную пробную версию сегодня, чтобы приступить к настройке индивидуального контрольного списка обслуживания цифрового лифта.


Биография автора: Вероника Лэмб — бизнес-менеджер отдела технического обслуживания в компании Mid-American Elevator, занимающейся установкой, обслуживанием и ремонтом лифтов. У нее многолетний опыт работы в компании Mid-American Elevator, которая работает более 30 лет.

Стоимость отсутствия плана технического обслуживания лифта

Лифт часто является частью здания, о которой никто не задумывается, пока с ним не случится что-то не так. И если возникает проблема, например, неисправная дверь или оборванный кабель, это нарушает весь поток операций и может стать кошмаром для решения. Вот почему так важен план технического обслуживания лифта .

Хотя стоимость плана технического обслуживания коммерческого лифта может показаться пугающей, это одна из самых практичных инвестиций, которую вы можете сделать в своем здании, учитывая, сколько могут стоить неожиданные вызовы службы поддержки и ремонт.

Чтобы дать вам некоторое представление, ниже приводится обзор типичных расходов, связанных с лифтами, как с планом обслуживания, так и без него.

Без плана обслуживания лифта
Без плана обслуживания неисправная деталь может оставаться незамеченной до тех пор, пока не возникнет серьезная проблема. В последнюю минуту капитальный ремонт становится невероятно дорогостоящим и создает неудобные простои, которые приводят к разочарованию пассажиров.

Вот краткий обзор некоторых ожидаемых расходов:

  • Звонки в службу поддержки: Если вы запрашиваете звонок в службу поддержки в обычные рабочие часы, вы можете рассчитывать на оплату не менее 300 долларов США в час.Но если вам нужна услуга в нерабочее время или в экстренной ситуации, эта стоимость будет еще выше.
  • Нарушения кодекса: Почти в каждом штате требуется ежегодная проверка коммерческих лифтов, чтобы убедиться, что они соответствуют кодексу и безопасны для пассажиров. План технического обслуживания обычно включает эту услугу. Но если у вас его нет, вас могут оштрафовать за нарушение кодекса. Для справки, в штате Массачусетс предусмотрен штраф в размере 100 долларов в день за каждый день работы лифта без подачи заявки на ежегодную проверку.
  • Полная модернизация: Лифты, которые не обслуживаются в обычном режиме, в конечном итоге потребуют полной модернизации — часто гораздо раньше, чем системы с планами технического обслуживания. Обычно это новый двигатель, поршень или другие дорогостоящие детали. Специфика каждой модернизации будет зависеть от размера и типа системы, но ориентировочная стоимость, вероятно, будет составлять от 150 000 до 1 000 000 долларов.

Существуют и другие расходы, о которых следует знать. Плата за звонки в службу поддержки и за нарушение правил не включает стоимость каких-либо запасных частей, и они могут быть высокими.Например, новый двигатель может стоить более 5000 долларов.

С планом технического обслуживания лифта
Участие в плане технического обслуживания лифта у поставщика услуг — лучший способ убедиться, что ваше оборудование надежно и обеспечивает безопасную поездку для всех пассажиров.

Высокие затраты, связанные с непредвиденным обслуживанием и ремонтом, часто можно контролировать, если вы придерживаетесь плана регулярного технического обслуживания. Планы технического обслуживания, как правило, включают ежемесячные проверки системы сертифицированными техническими специалистами, в ходе которых они могут выявлять и устранять небольшие проблемы до того, как они перерастут в серьезные проблемы, которые могут нарушить вашу работу.

Варианты плана обслуживания могут также включать круглосуточное аварийное обслуживание и ежемесячные проверки безопасности. Это обеспечивает столь ценное спокойствие, что ваше оборудование находится в надежных руках.

Затраты на техническое обслуживание
Лифты в небольших зданиях обычно требуют контрактов на техническое обслуживание на сумму от 3500 до 5000 долларов в год. Для высотных зданий стоимость может приблизиться к от 8000 до 10 000 долларов в год. Точная стоимость годового плана технического обслуживания будет зависеть от количества имеющихся у вас лифтов и типа их систем.

Поскольку регулярно обслуживаемые системы имеют гораздо более длительный срок службы, чем системы без планов обслуживания, годовая стоимость контракта на обслуживание оправдывает вложения. Оборудование, о котором заботятся и регулярно обслуживают, может прослужить около 20 лет или дольше, в зависимости от типа лифта, использования и других условий, которые могут способствовать регулярному износу.

Но имейте в виду, что даже самые ухоженные системы могут нуждаться в замене деталей в течение срока службы.Некоторые общие проблемы, с которыми может столкнуться любой лифт:

  • Износ цепей/тросов
  • Неисправные двери
  • Разрывы в гидравлических системах
  • Электронные сбои в автоматизированной системе

Эти распространенные проблемы могут быть затруднительны для решения без плана обслуживания .

Есть много компаний по обслуживанию лифтов, которые предлагают планы обслуживания, которые могут вписаться в различные бюджеты. Вы должны проверить и убедиться, что сервисная компания, с которой вы хотите работать, знакома с вашим конкретным типом и моделью лифтов и что у них есть технические специалисты, которые могут помочь в случае необходимости.

Всегда помните, что лифты — это сложное оборудование, для полного понимания которого требуется тщательная подготовка. Непрофессионалы никогда не должны обслуживать лифт — доверьте это профессионалам!

Mowrey Elevator Company Inc. 5 вещей, которые нужно знать о техническом обслуживании лифтов

Опубликовано автором mowrey_admin

Техническое обслуживание вашего лифта, будь то в корпоративном небоскребе или многоквартирном доме, имеет решающее значение для продления срока службы устройства и обеспечения безопасности пассажиров.Регулярное техническое обслуживание является частью вашей ответственности как управляющего недвижимостью или владельца в соответствии с полномочиями вашего местного города. Наймите профессионала для регулярного обслуживания и ремонта лифта, но прежде чем вы это сделаете, следует помнить о некоторых вещах.

  1. Проверки лифтов обязательны один раз в год. Техническое обслуживание является важной частью этого процесса, чтобы убедиться, что ваш лифт проходит проверку на соответствие государственным и федеральным нормам. После успешной проверки вам будет выдан акт эксплуатации, который можно разместить внутри самого лифта.
  2. Убедитесь, что машинное отделение лифта соответствует коду. Не только сами лифты должны быть в хорошем рабочем состоянии. В машинных залах тоже. Частью технического обслуживания является обеспечение того, чтобы машинное отделение лифта само закрывалось и закрывалось, чтобы никто без разрешения не мог получить доступ, помещение имело достаточное освещение и не использовалось для хранения вещей, что может привести к пожару.
  3. Лифтовые блоки должны быть в отличном рабочем состоянии. Задачи технического обслуживания должны выявлять любые проблемы со следующим: освещение шахты или верхнее освещение сломано, крыша кабины грязная, в шахте лифта есть вода или мусор, устройство переворота двери не работает должным образом, служба вызова пожарной сигнализации работает со сбоями, аварийное освещение не работают, размеры кабеля не соответствуют, ограничитель двери отсутствует.
  4. Проявляйте инициативу и регулярно выполняйте техническое обслуживание. Управление зданием — это комплексный подход к обеспечению безопасности объекта. В частности, если вы будете в курсе проблем с лифтами, вас не застанут врасплох опасные и дорогостоящие проблемы с ремонтом. В глубине души всегда спрашивайте себя, нужно ли модернизировать ваши лифты и нужно ли вам обновление. Регулярное техническое обслуживание также поможет вам уложиться в бюджет. Подходите к плановому техническому обслуживанию лифтов с превентивной, а не реактивной методологией.Помните, что лифты, которые не работают, нарушают нормальную работу и доставляют неудобства вашим жильцам. Техническое обслуживание также обеспечит долгий срок службы ваших устройств.
  5. Знай свои проблемные места. Понимание того, где вы столкнетесь с наибольшими проблемами при ремонте, поможет вам предвидеть их и быть готовым к их устранению. Например, около 70% вызовов на техническое обслуживание лифтов связано с неисправностью дверей. Вы можете интегрировать решение, чтобы предотвратить эту проблему на проходе, например, с дверным оператором с замкнутым контуром, который следит за скоростью, с которой двери открываются и закрываются.

Mowrey Elevator — ваша доверенная компания по обслуживанию и ремонту лифтов. Нужен ремонт? Позвоните на нашу горячую линию по ремонту по телефону 800-441-4449 или отправьте нам запрос на ремонт онлайн.

в рубрике: Лифт Сервис

Теги: осмотр, техническое обслуживание, техническое обслуживание, регулярный, сервис, техник

Техническое обслуживание лифта D&D, модернизация, ремонт, устранение нарушений

!>

В течение прошедшего года мы по-прежнему полны решимости продолжать выполнять миссию D&D: обеспечивать нашу семью клиентов высочайшей степенью безопасности, надежности, обслуживания и спокойствия в отношении ваших лифтов, даже в это самая трудная среда.

Но впереди нас ждут более светлые дни. Мы скучаем по вам и с нетерпением ждем возможности снова увидеться лицом к лицу: на конгрессах, прогулках и светских мероприятиях, за едой или коктейлем, а также в гостях у вас по работе!


Техническое обслуживание лифтов D&D
Безопасные решения для лифтов

Обслуживая большой регион Нью-Йорка, D&D Elevator является ведущей компанией по техническому обслуживанию лифтов с наследием долгосрочных отношений, основанных на высочайшем уровне обслуживания клиентов.Наши руководители всегда легко доступны и немедленно реагируют на все экстренные и повседневные потребности. Мы стремимся знать всех наших клиентов по именам и придаем первостепенное значение личным отношениям, ответственности и надежности. Многие из наших текущих контрактов заключены с клиентами, которых мы постоянно обслуживаем с самого начала в начале 1980-х годов.

Что клиенты говорят о D&D


«Я хотел поблагодарить всю команду D&D и вас, Скотт, за сегодняшнюю окончательную проверку, и оба наших лифта работают!! Я слышал от наших жителей только похвалу.Особое признание более чем заслужено за выдающуюся работу вашей команды, Брэндона и Кристиана, которые были очень усердны с самого начала. Я никогда не смогу рассказать достаточно о том, как их дружелюбие и чуткость к нашим жителям сделали этот процесс безболезненным — нам будет их не хватать! Я также благодарю Дебору, Эрика и Энтони за их огромную помощь в последние несколько недель, учитывая задержку города Йонкерс. Скотт, конечно, ваше руководство и опыт были неоценимы. Пожалуйста, поблагодарите Marshall Alarm за ускоренную работу системы дымовой сигнализации в невероятно сжатые сроки! Майкл, вы прекрасно оправдали ожидания наших жильцов — наши лифты не только намного быстрее, но и на 100% тише! И, Карлос, спасибо вашей команде — эти интерьеры лифтов просто прекрасны!»

– управляющий недвижимостью, 900 Palmer Owner’s Inc.

Больше отзывов

Обслуживание и ремонт лифтов | Служба подписи Отис

Никто не знает ваше оборудование лучше, чем Otis

Обратитесь к крупнейшему в мире поставщику лифтов и эскалаторов для обслуживания оборудования Otis и других производителей.

+ Сертифицированные детали OEM

+ Квалификация механика и специальные должности

+ Регулярные обновления ПО

+ Подключенные технологии

= Индивидуальная программа обслуживания

Otis предлагает различные уровни соглашений об обслуживании, однако каждый из них может быть адаптирован в соответствии с вашими конкретными требованиями.

Например, вы можете рассмотреть следующие элементы:

  • ✔ ОБСЛУЖИВАНИЕ В НЕРАБОЧЕЕ ВРЕМЯ

  • ✔ ВКЛЮЧАЯ НЕБОЛЬШИЕ ДЕТАЛИ

  • ✔ВКЛЮЧАЯ РАЗБОРКУ
  • ✔ ВКЛЮЧАЯ ОСНОВНЫЕ ЧАСТИ

  • ✔ ПАССАЖИР

  • ✔ ПОДДЕРЖКА УДАЛЕННОГО МОНИТОРИНГА ЛИФТА

Вместе мы подберем договор на техническое обслуживание с учетом ваших потребностей

 

Помогите нам составить для вас наилучший контракт за 6 быстрых шагов с помощью нашего конфигуратора обслуживания

 

НАЙТИ МОЙ КОНТРАКТ

Индивидуальные контракты

Гибкие пакеты услуг предлагают варианты обслуживания и подключения в соответствии с вашими потребностями.

Специалист по капитальному планированию

Индивидуальные рекомендации помогут вам избежать неожиданностей, увеличить срок службы продуктов и планировать будущее.

ОТИСЛАЙН ®

Экспертная поддержка 24/7

Каждый час каждого дня колл-центр OTISLINE работает для вас.Эта услуга позволяет вам связаться с экспертами, обученными каждому аспекту работы вашей системы и тому, что делать при возникновении проблем. С каждым звонком колл-центр OTISLINE — это быстрый путь к нужному вам решению.

Связаться с нами

Модернизация и замена

Улучшение ваших инвестиций

Продукты

становятся быстрее, надежнее, безопаснее и экологичнее, чем когда-либо прежде.И по мере того, как старые детали устаревают, они могут повлиять на внешний вид вашего здания. Ознакомьтесь с многочисленными продуктами для модернизации и замены, которые мы предлагаем для защиты ваших инвестиций.

УЗНАЙТЕ ОБ ОБНОВЛЕНИЯХ И ЗАМЕНАХ

Имя узла: OMUSCMSLFRPAP02

Почему план технического обслуживания лифта является абсолютной необходимостью

Хотя стоимость плана технического обслуживания коммерческого лифта может показаться пугающей на первый взгляд, на самом деле это практическая инвестиция, учитывая, сколько могут стоить неожиданные вызовы службы поддержки и ремонт.Чтобы представить это в перспективе, ниже приводится обзор типичных расходов, связанных с лифтами, с планом обслуживания и без него.

Без плана технического обслуживания лифта

Планы обслуживания — это, по сути, проверки систем и упреждающий способ выявления потенциальных проблем до того, как они станут серьезными проблемами. Без плана обслуживания неисправная деталь может остаться незамеченной, пока не произойдет что-то серьезное.

Отказ от договора на техническое обслуживание может привести к высоким затратам на ремонт, а также к неудобным простоям и недовольству пассажиров.Вот краткий обзор некоторых расходов, которые могут быть связаны с этим:

Служба поддержки

Стоимость может превышать 300 долларов США в час. Тем не менее, вызовы службы поддержки могут быть еще выше для экстренных вызовов или вызовов в нерабочее время.

 

 

Всегда помните, что лифты — это сложное оборудование, для ухода за которым требуется тщательная подготовка. Непрофессионалы никогда не должны пытаться обслуживать лифт.

Нарушения Кодекса

В большинстве юрисдикций коммерческие лифты должны проходить ежегодную проверку, чтобы убедиться, что они соответствуют нормам.В штате Массачусетс взимается штраф в размере 100 долларов США в день за каждый день работы лифта без подачи заявки на ежегодную проверку.

Полная модернизация

Это зависит от размера и типа системы, но, вероятно, будет стоить от 150 000 до 1 000 000 долларов. Лифты, которые не обслуживаются в плановом порядке, могут нуждаться в капитальном ремонте, включая замену двигателя, поршня или других дорогостоящих деталей.

[См. также: 10 основных способов, которыми IoT меняет лифты ]

Важно отметить, что стоимость вызовов службы поддержки и нарушений правил не включает стоимость запасных частей, которая может быть высокой.Например, новый двигатель может стоить более 5000 долларов.

Даже лифты с планами технического обслуживания могут нуждаться в ремонте из-за некоторых из этих распространенных проблем с лифтами:

  • Неисправные двери
  • Изношенные цепи/тросы
  • Электронные сбои в автоматизированной системе
  • Разрывы в гидравлических системах

Однако отсутствие соглашения об обслуживании может затруднить решение даже этих распространенных проблем.

Всегда помните, что лифты — это сложное оборудование, для ухода за которым требуется тщательная подготовка.Непрофессионалы никогда не должны пытаться обслуживать лифт.

 

С планом технического обслуживания лифта

Партнерство с компанией по обслуживанию лифтов для составления плана технического обслуживания — лучший способ обеспечить надежную работу оборудования, а также безопасную поездку для пассажиров. Кроме того, многие высокие затраты, связанные с обслуживанием и ремонтом, можно контролировать с помощью регулярного технического обслуживания.

Ежемесячно проверяя системы, технические специалисты могут выявлять и решать небольшие проблемы до того, как они перерастут в серьезные и дорогостоящие проблемы.

Многие планы технического обслуживания также включают круглосуточное аварийное обслуживание и гарантированные ежемесячные проверки безопасности, что обеспечивает уверенность в том, что все системы находятся в надежных руках.

 

Лифты в небольших зданиях могут заключать контракты на техническое обслуживание на сумму от 3500 до 5000 долларов в год, в то время как в высотных зданиях можно платить от 8000 до 10 000 долларов в год. Точная цена годового плана будет зависеть от количества лифтов и типов систем.

Регулярно обслуживаемые системы также имеют гораздо более длительный срок службы, чем системы без плана обслуживания, обычно около 20 лет и более в зависимости от типа лифта, использования и других факторов, способствующих износу. Однако имейте в виду, что даже самые ухоженные системы могут нуждаться в замене деталей в течение срока службы.

К счастью, многие компании, обслуживающие лифты, предлагают планы технического обслуживания, которые подходят для самых разных бюджетов. Убедитесь, что сервисная компания знакома с конкретным типом лифтов в помещении, и что рядом есть технические специалисты и местный запас запасных частей для быстрого обслуживания в случае необходимости.

Об авторе:

Кори Хасси работает в Stanley Elevator более 13 лет и в настоящее время является их главным операционным директором и главным юрисконсультом. Его внимание сосредоточено на бизнес-операциях, а также на всех юридических и финансовых вопросах. Он также имеет опыт работы в области маркетинговой стратегии, управления рисками и безопасности, корпоративных финансов и управленческого учета.

Две отобранные статьи для дальнейшего чтения:

 

 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.