Разное

С чего нужно начинать ремонт в квартире: С чего начать ремонт в квартире?

Содержание

как отремонтировать новую квартиру по этапам

Опубликовано: 27.11.2018Обновлено: 15.12.2021

Приобрели квартиру в новостройке? Хорошая новость: не придется разбирать бабушкины антресоли, травить тараканов и избавляться от запаха сорока кошек. Плохая новость: Вам предстоит изведать все тяготы ремонта с нуля. Как сделать это и не сойти с ума? Мы собрали для Вас несколько полезных советов.

Пусто внутри

С чего начать ремонт в новостройке? В ремонте как на войне: сначала разведка. Первым делом следует понять, что именно досталось Вам во владение. Квартира без отделки – это, как правило, голые стены с подводом основных коммуникаций. Обычно это значит вот что:

В Вашем договоре на квартиру должно быть прописано, что из вышеперечисленного Вы получите при сдаче квартиры. Если чего-то не хватает, то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с восполнения этого недостатка. Только после этого можно будет двигаться дальше.

Вспомнить все

Как любое другое масштабное дело, начало ремонта в новостройке невозможно без тщательного планирования. Большинство ошибок в ремонте связано с тем, что либо первоначального всеохватывающего плана не было совсем, либо он не учитывал важных нюансов.

Итак, что нужно продумать:

1. Планировка Нужны ли Вам перегородки в комнатах? А может, наоборот, хочется что-то снести и сделать перепланировку?

2. Обстановка Где будет размещаться мебель и крупногабаритная бытовая техника? От этого зависит схема разводки электрических кабелей и расположение розеток и выключателей. А еще это принципиально важно, если Вы планируете сделать теплый пол на кухне или в ванной комнате: прокладывать трубы под плитой и шкафами, где не ступает нога человека, дорого и бессмысленно.

3. Освещение Каким оно будет и где Вы хотите расположить осветительные приборы? Для них тоже понадобятся кабели и розетки.

4. Микроклимат Как Вы организуете кондиционирование и вентиляцию? Установка кондиционера во время ремонта в новостройке без отделки позволяет скрыть все провода в стене. Когда обои уже поклеены, сделать это трудновато. Штробить стены для кабелей кондиционера нужно на начальных этапах ремонта квартиры, пока эти самые стены еще голые. А вот навешивать устройство следует уже в конце, после окончательной отделки. Придется вызывать специалистов дважды, зато результат будет максимально аккуратным.

Для комфортной жизни необходима хорошая вентиляция: постоянный приток свежего воздуха и вытяжка. Вытяжка в новостройках чаще всего работает идеально, но приточной вентиляции стоит уделить внимание. Удачный вариант – компактный бризер, особенно если отверстие под приточное устройство уже проделано застройщиком: останется только вызвать монтажников в самом конце ремонта в новостройке (уже после оформления стен). Если отверстия нет, то та же монтажная бригада пробурит его непосредственно перед установкой прибора. Это тоже можно сделать на уже готовый ремонт: бурение чистое и грязи не оставляет. А вот если у Вас есть необходимость и возможности установить в квартире центральную вентиляцию, то запланировать ее нужно заранее: под потолками нужно будет проложить воздуховоды и спрятать их за отделкой.

Разобравшись с планом, можно приступать к непосредственному воплощению задуманного.

Бетон, вода и медные трубы

Вот примерный порядок капитальных работ при ремонте квартиры без отделки в новостройке:

  1. Установка или снос перегородок. Снос обязательно нужно согласовывать с уполномоченными организациями.
  2. Замена входной двери.
  3. Прокладка электрических кабелей. Понадобится штробить стены, чтобы сделать «канавки» для размещения кабелей.
  4. Звукоизоляция пола и стен.
  5. Прокладка труб водоснабжения.
  6. Выравнивание стен: грунтовка, штукатурка и шпаклевка. Шпаклевка не нужна под плитку, плиты МДФ или стекловолокнистые обои, зато под остальные материалы строго рекомендуется.
  7. Стяжка пола. Стяжка – тонкий слой бетона, который наливают на черновой пол и выравнивают. При заливке стяжки используют армированную сетку, чтобы пол не «гулял», а низ стен оклеивают демпферной лентой.

После окончания этого этапа останется только декоративная отделка.

Финишная прямая

  1. Установка сантехники.
  2. Отделка стен: покраска или оклеивание обоями.
  3. Покрытие пола, установка плинтусов.
  4. Установка межкомнатных дверей.
  5. Отделка потолка. Натяжные потолки устанавливаются после декорирования стен, а если Вы выбрали побелку, то наоборот: сначала потолок, потом стены.
  6. Установка розеток и выключателей.
  7. Установка бытовой и климатической техники.

Правила хорошего дома

Пожалуй, самая распространенная рекомендация по ремонту с нуля в новостройке: выбирать отделочные материалы не дороже среднего.

Дело в том, что конструкции в новостройках могут деформироваться на протяжении нескольких первых лет. Из-за этого штукатурка и плитка могут потрескаться, побелка — посыпаться, обои – отойти. Причинами подобных проблем могут стать:

Недостатки конструкции. Если застройщик торопится сдать дом как можно скорее, это может сказаться на качестве постройки.

Ремонт у соседей сверху. Особенно страшна перепланировка: на Ваш потолок будут падать куски стен и перегородок. Установка водопровода — еще один фактор риска: Вас могут затопить. В общем, соседи сверху – главная угроза Вашим стенам и потолку. Если есть возможность, то начинать ремонт в своей квартире стоит после завершения соседского.

Усадка здания. Эксперты отводят разные сроки на усадку здания – от года до пяти лет, в зависимости от материала дома. Если строительство велось по правилам, то к моменту сдачи квартиры усадка конструкций уже должна завершиться. Но гарантии Вам, к сожалению, никто не даст.

Напоследок главное правило ремонта квартиры с нуля в новостройке: спокойствие и только спокойствие! Не торопитесь и не жалейте времени на планирование. Пусть все получится так, как Вы хотите!

С какой части квартиры лучше всего начинать ремонт? | Дом/ремонт | Недвижимость

Ремонт легче делать в квартире без отделки. Если же вы в квартире уже проживаете и ремонт пора обновлять, то сначала стоит задуматься о последовательности работ, чтобы процесс не растянулся надолго.

С чего начать ремонт в квартире, где уже проживаешь?

В процессе ремонта пыль и грязь могут проникать в уже отремонтированные комнаты. Чтобы не пришлось переделывать все заново, специалисты рекомендуют начинать ремонт в квартире с комнат, которые наиболее отдалены от входной двери. А на завершающем этапе — выполнять ремонтные работы в проходных комнатах и коридоре, чтобы не испачкать строительными материалами уже выполненную отделку стен и не повредить пол.

Тем не менее, по словам архитектора Руслана Кирничанского, начинать ремонт в квартире, где человек проживает, — это плохая идея. «Делать капитальный ремонт и при этом проживать в квартире — это определенное испытание. Можно сделать косметический ремонт, но он не позволит повысить качество жизни. Можно заменить ряд стен, немного обновить интерьер, сделать перестановку мебели, однако капитальные строительные работы, например, штробление стен и розеток, установка продуманной системы вентиляции, потребуют капитального вмешательства, которое очень сложно выполнить при условии проживания человека в квартире», — говорит Кирничанский.

Эксперт советует арендовать квартиру рядом сроком на два-три месяца, переехать туда, перевезти вещи, а в квартиру, где нужно сделать ремонт, запустить строителей. «Человек, который проживает в квартире во время ремонта, не только испытывает неудобства, но и мешает самому процессу. Кроме того, он постоянно борется с пылью. Если нет возможности арендовать квартиру, а в ремонтируемой несколько комнат, то можно все складировать в одной комнате и в ней жить. Это еще приемлемо. Но от строительной пыли защититься пленкой и дверью не получится. Строительная пыль все равно будет во всем помещении. Поэтому лучший способ — это спланировать ремонт на время отпуска. Пока будут идти самые грязные работы, вы сможете отдохнуть, а по приезде сможете продолжить следить уже за отделочными работами. Когда человек проживает в квартире, он должен понимать, что такой ремонт затянется вдвое по сравнению с тем, который делают как нужно», — говорит Кирничанский. 

С чего начать ремонт в отдельной комнате?

Ремонтные работы следует начать с самых пыльных работ: замены окон, отделки откосов и монтажа подоконников. Затем нужно выполнить замену проводки, закрыв предварительно новые окна полиэтиленовой пленкой. После этого можно приступать к отделке потолка, стен и пола. Сначала выполняются шпаклевочные, цементные, затем — гипсовые работы. Затем уже идут отделочные работы (оклейка и покраска потолка, оклейка или покраска стен, укладка ламината или паркета), и потом — монтаж плинтусов и наличников. Ремонт в отдельной комнате может и не потребовать замены проводки, установки окон и т. д. Он может включать лишь отделку потолков, отделку стен (шпаклевка, покраска, наклейка обоев), укладку нового напольного покрытия.

Смотрите также:

С чего начать ремонт в квартире: 5 ключевых этапов

Решились начать ремонт квартиры? На этапе планирования хочется сделать все удобно и красиво. Чтобы ремонт не стал стихийным бедствием, изучите последовательность работы пошагово, даже если привлекаете специалистов.

Качественный ремонт можно сделать, даже за небольшие деньги. В этой статье рассказываем, как избежать лишних затрат, соблюсти законы и не исправлять «косяки». Приводим полезные советы и лайфхаки от команды «Титан Ремонт» и ТОП-6 строительных экспертов России.

Выбор типа ремонта

Поможет оценить стоимость и скорость выполнения работ. Учитывайте тип помещения, дату его постройки, состояние текущей отделки и систем, общую площадь с количеством комнат.

Виды ремонта:

  1. Косметический — поверхтносный ремонт. Рекомендуется проводить раз в 7-10 лет для восстановления внешнего вида без изменения несущих конструкций. Включает замену напольного покрытия, отделку стен (штукатурка или обои), монтаж сантехники и т.д.
  2. Капитальный. Включает перепланировку, замену старых инженерных систем (отопление, электрика, сантехника, газ). Устанавливаются новые двери, окна. Проводится черновая и чистовая отделка помещения. Заранее рассчитайте стоимость и сроки капитального ремонта, освободите комнаты от лишнего.
  3. Дизайнерский. Интерьер помещения приводится к единому стилю. Применяются современные отделочные материалы. Объем работ больше, чем при капремонте. Поэтому стоимость ремонта с дизайн-проектом дороже.
  4. Квартира без отделки. Застройщик подводит в квартиру коммуникации. Остается провести черновую отделку новостройки — развести электрику, вывести стены, стяжку, откосы, установить сантехнику и т.д.
  5. Квартира с черновой отделкой. Минимальный уровень отделочных работ готов. Остается провести чистовую отделку (финишный этап). Устанавливается система теплого пола, монтируются системы электрики и сантехника. Дизайнеры оформляют интерьер.

5 ключевых этапов с которых нужно начинать ремонт

Чтобы ожидания совпали с реальностью, даем на вооружение несколько советов, которые помогут настроиться морально и материально.

Планирование — игра на опережение

Золотое правило — создать план ремонтируемого помещения (инженерный проект). Отобразите на бумаге, как вы представляете коммуникации и расположение декора. В техническом проекте необходимо отобразить:

  • общую планировку квартиры,
  • схему коммуникаций + электропроводки,
  • расчет материалов.

Создать проект можно самостоятельно, но это не каждому под силу. Можно собрать комплект документов для специализированной организации, но это дорого. Рекомендуем пройти консультацию с мастером, который проверит корректность размещения строений, состав смету.

Лайфхаки — пользуйся, не благодари
  1. Рассказывайте все идеи на этапе планирования. У нас были случаи, когда клиент не согласовал свои планы с дизайнером, реализовать потом было почти нереально. Узнайте заранее возможно ли осуществить вашу идею в технических условиях помещения.
  2. Лучше сделать более экономно, чем остаться у «разбитого корыта». Не планируйте оставить часть работ, чтобы подкопить деньги. Время «затянется», а расходы увеличатся.
  3. Планируйте бюджет скрупулезно. Оцените свои возможности, составьте смету с учетом непредвиденных расходов.

Продумайте дизайн

Выбрать дизайн интерьера необходимо на этапе планирования, до начала работ. Как выглядит дизайн-проект? Первая часть плана — визуализация, 3D модель каждой комнаты. Далее составляется обмерный план квартиры, проект демонтажа/монтажа сантехники, электрики, дверей, окон, отделки стен, мебели и других элементов

Нужен ли отдельный дизайн-проект? Дизайн прорабатывается в интерьерной студии. Мы не сомневаемся в квалификации работников этой сферы, но часто отдельный дизайн-проект лишняя трата денег. Тем более, вы можете получить дизайн-проект бесплатно от архитектора-дизайнера, в подарок при заказе ремонта под ключ

Выбор дизайна определяет стоимость внутренней отделки квартиры. Например, мы разделили стиль интерьера по предпочтениям клиентов:

  • Современная классика, хай-тек, декоративный модерн, для ценителей роскоши и эстетики. Оформление таких стилей дорогое (евроремонт или капитальный)
  • Рациональный модерн, если вы не хотите дизайнерских излишеств. Чем меньше декора в отделке, тем дешевле проект
  • Кантри/Прованс, напоминает стиль винтажного «домика в деревне». Используется натуральные материалы (камень, дерево). Зона оформления — кухня или гостиная
  • Бюджетные стили. Минимализм — «коротко, по существу». Лофт — минимум отделки стен. Эклектика — смешение стилей, «полет фантазии». Скандинавский — простота, сдержанность, практичность, оформляется белыми или пастельными тонами.

Совет эксперта

Часто клиенты сами не знают, какой интерьер хотят. Можно полистать дизайнерские журналы или сайты с готовыми решениями. А если хотите, что-то оригинальное, запишитесь на бесплатную консультацию к архитектору-дизайнеру.

Как нанять мастеров?

Выбор грамотных строителей уже полдела. У частных мастеров всегда разный метод планирования, работы, составления сметы и тд. Бывает, находишь строителя под свой бюджет, а он называет цены в 3 раза больше просчитанных. Волей-неволей задумываешься, выбрать разных мастеров под каждый этап работы или уже сложившуюся команду.

☝ Рекомендуем выбирать бригаду «на все руки». Сложно найти частного мастера, который будет знать тонкости отделочных работ + разберется в монтаже электрики, сантехники и др. Работа бригады дороже, но надежнее, потому что у вас будет двусторонний договор с гарантиями обеих сторон.

Советы команды мастеров
  1. «Приценитесь». Единого ремонтного прайса нет, поэтому узнайте порядок цен. Рекомендуем использовать онлайн-калькулятор ремонта для расчета стоимости под свой тип помещения.
  2. Где найти мастера? Можно воспользоваться «сарафанным радио» — поспрашивать знакомых. Также просмотрите строительные порталы, в которых есть поиск мастеров по видам работ, фото-примеры.
  3. Дорого, не значит качественно! Задавайте мастеру много вопросов, чтобы понять, подходит ли он вам. Исследуйте отзывы о мастере или команде, проверьте фотографии «реальных» работ.
  4. Заключите договор с подрядчиком. Пример договора-подряда можно найти в интернете. Документ в письменном виде подписывается двумя сторонами. К нему прикладывается технический проект + смета в 2 экземплярах.

Составление сметы — прогнозирование затрат

Правильно составленный расчет (план) расходов — ваша защита и гарантия, что вам хватит денег. Это ваш ориентир при закупке стройматериалов, комплектующих, оплаты труда. Смета защищает от безосновательных изменений цен подрядчика. Документ имеет юридическую силу, на основании него выносят решения по делу между заказчиком и рабочими. К тому же сметный подход позволяет контролировать выполненную работу, своего рода «чек-лист».

Как составить смету?

Можно составить вручную на бумаге, в таблице Excel или скачать чистую форму в интернете. Рекомендуем просчитывать каждое помещение на отдельной странице, либо разделять работы по виду, чтобы не запутаться. В таблице сметы указываются столбцы:

  • наименование работ
  • единицы измерения (шт., мешки, м², человеко-часы и т.д.),
  • работа с указанием расценок (при найме подрядчика),
  • материалы (стоимость с доставкой),
  • общая стоимость (по каждому пункту),
  • итого (общая сумма затрат).

Таблица 1.1. Вариант табличной формы для сметы (это не образец расчета стоимости косметического ремонта, все цифры приведены для примера)

Выбор строительных материалов

Рекомендуем контролировать процесс закупки стройматериалов, покупать самому или с «гидом» (подрядчик). Следите за сезонностью продаж, чтобы закупиться в сезон низкого спроса

☝ Сохраняйте все чеки. Станьте «папарацци» — фотографируйте чеки. Так вам не придется докупать материал к смете, а привычка делать фото понадобится до конца ремонтных работ.

Как сэкономить?
  1. Следите за ценами. Обойдите со сметой строительные рынки, сверьте с ценами интернет-магазинов. Случалось так, что доставка оптом из региона выходила дешевле чем покупка в розницу на месте.
  2. Где брать материал? Лучше всего оптом в одном месте, потому что можно смело просить скидку, а доставка дешевле. Но иногда приходится заехать в несколько магазинов, чтобы не переплачивать.
  3. Можно купить материал по этапам. Вначале закупить товар первой необходимости: смеси, цемент, гипсокартон, электрику, краски или обои. Затем покрытия на пол, потолок, встраиваемую технику, декор. Мебель заказывается в самом конце.
  4. Количество важно. Не покупайте «впритык», всегда делайте запас в пределах 15-30% от номинала.
  5. Будьте рациональны. Следите за скидками, акциями торговых сетей на определенные группы товаров или воспользуйтесь дисконтной/бонусной картой. Если у вас нет карты купите небольшое количество товаров и попросите оформить, чтобы пользоваться в будущем. Просите персональную скидку.
  6. «Поспешишь людей насмешишь». Не торопитесь покупать профессиональное оборудование. Что-то можно взять в аренду или у друзей (у бригады должно быть свое оборудование).

Как сделать перепланировку квартиры?

Для кардинальной перепланировки с изменением несущих конструкций требуется разрешение БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ).

Разрешение нужно, если вы хотите:
  • изменить несущие конструкции здания,
  • создать еще один дверной или оконный проем в несущей стене,
  • сделать потолочный люк,
  • демонтировать или перенести перегородку,
  • убрать, заменить или увеличить балкон/лоджию
  • изменить инженерные коммуникации (свет, газ, вода)

Делайте разрешение заранее, работа с бумагами занимает 4-6 месяцев. Не пытайтесь обойти закон или что-то упустить, только потеряете время и деньги. Если инспекция выявит незаконную перепланировку, составят протокол со штрафом. Даже после оплаты штрафа вы будете тратить деньги на выполнение предписаний (юридические моменты, восстановление старой планировки за свой счет). Махнуть рукой не получится, без законного оформления квартиру не получится продать или разменять.

Этапы получения разрешения на перепланировку:
  1. Сбор документов. Письменное заявление собственника. Техпаспорт квартиры. Поэтажный план дома с приложенным проектом перепланировки. Другие справки (ЖЭК, Горгаз, подписи соседей и др).
  2. Регистрация документов. БТИ принимает проект, если не изменяются несущие конструкции. Сложная перепланировка согласовывается с проектной организацией.
  3. Получение разрешения. Вам присвоят номер, придет инспектор для снятия замеров и проверки. По месту объяснит, какие справки нужны и когда забрать разрешение.

Рекомендуем собирать документы самостоятельно, а не через фирму-посредника. Вы будете уверены в законности проекта и сэкономите деньги.

Последовательность работ

В зависимости от типа ремонта этапы могут отличаться, поэтому мы привели общие рекомендации. Более узкая последовательность приведена на странице с услугами.

При любом типе ремонта, начинать стоит с дальней комнаты. Заканчивая ремонт в одной комнате, проводите уборку и двигайтесь дальше. Балкон ремонтируется в самом конце.

Пошаговая инструкция к ремонту:
  1. Самые грязные работы. Демонтируется старая отделка потолка, стен, пола. Вносятся изменения в планировку (при наличии разрешения). Монтируются новые стены, перегородки, заливается стяжка пола.
  2. Электромонтаж. Монтаж электрощита с автоматами, системой защиты (УЗО), счетчиком. От входа прокладывается проводка, устанавливаются распределительные коробки. Монтируются короба для розеток и выключателей.
  3. Монтаж сантехники и системы отопления. Демонтируются трубы общего стояка, водопровода и канализации (нужно разрешение) Монтируется новая система труб с запорной арматурой. Подключается новая система радиаторов или обновляется старая.
  4. Черновая отделка. Выравнивается старая поверхность потолка/стен с помощью базовой штукатурки и шпаклевки. Стяжка заливается самовыравнивающейся смесью. Поверхности шкурятся, обрабатываются.
  5. Замена окон и дверей. Дверные коробки монтируются при абсолютно ровной поверхности пола, стен. Окна устанавливаются до выведения откосов. Точно снимайте внутренний размер проемов, если он больше, не страшно, можно заштукатурить.
  6. Финишная отделка. Заканчивается отделка потолка краской, плиткой, натяжной или подвесной системой. Далее проводится покраска или поклейка обоев на стены. Укладывается напольное покрытие (ламинат, паркет, плитка, линолеум). На этом этапе выбирается система теплого пола.
  7. Монтаж сантехники и фурнитуры. Монтируется освещение с выключателями, розетки. Подключается сантехническое оборудование (ванны, раковины, смесители, унитаз, посудомойка, стиралка и др.). Подготовили для вас кейс — какую ванну выбрать?
  8. Финишный этап. Крепятся плинтуса, наличники на дверь, карнизы к окнам. Убирается, утилизируется весь мусор. Дизайнеры приступают к расстановке мебели и декора.

Таблица 1.2. Последовательность ремонтных работ с расчетом времени.

Оценить статью:
Автор статьи:

Главный инженер Денис Владимирович

Как и с чего правильно начать ремонт в квартире?

Начиная косметический или капитальный ремонт в квартире, многие владельцы делают ошибки, не составив предварительный план работ. Это грозит потерей времени и денег, — без плана у собственника нет даже предварительной сметы. Компания «Ремстрой» проводит ремонт квартир в Москве только после составления сметы и плана работ.

Виды ремонта

Ремонт бывает двух типов:

  • капитальный;
  • косметический.

Все остальные — лишь вариации этих двух.

Косметический не занимает обычно много времени. Достаточно заменить отделку, чтобы решить все проблемы.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает:

  • замену коммуникаций;
  • выравнивание поверхностей;
  • замену окон и дверей;
  • перепланировку;
  • косметические работы.

Начинать нужно с самого сложного. Например, компания «Идет ремонт» сначала производит замену окон, демонтаж отделки и замену коммуникаций. После этого можно выравнивать поверхности и производить косметическую отделку.

Преимущества профессионального ремонта

Компания по ремонту коммерческой недвижимости и квартир под ключ решит все проблемы владельца намного быстрее. Если вам нужен капитальный ремонт, то специалисты предварительно выберут материалы для отделки и выравнивания стен, составят смету и только после этого приступят к работе. Ремонт в новостройках не исключает необходимости выравнивать поверхности.

Занимаясь отделкой самостоятельно, владельцы часто путают последовательность работ. В результате новые покрытия получают повреждения. Так бывает, если после отделки стен и пола приступить к ремонту потолка. Профессионалы ошибок не допускают. У нас можно заказать ремонт квартир под ключ. Преимущества сотрудничества с профессионалами очевидны:

  • мы не делаем ошибок;
  • работы обходятся дешевле, чем если бы владелец все делал самостоятельно;
  • ремонт завершается быстрее.

Самостоятельно закупая материалы, клиент платит за них розничную цену. Компания «Идет ремонт» получает материалы по оптовой цене у проверенных поставщиков. Именно поэтому мы можем предложить ремонт квартир в новостройках недорого. Компания работает в Москве и МО уже 8 лет. Если вы не имеете другого жилья, то вам наверняка хочется быстрее закончить ремонтно-отделочные работы. Мы обещаем, что вы даже не почувствуете дискомфорта. На все виды услуг предоставляется гарантия до 3-х лет.

С какой комнаты начинать полный ремонт квартиры?

Для того, чтобы как можно меньше проблем возникало с ремонтом квартир, нужно помнить об элементарном: принять для себя решение о том, насколько капитальным планируется ремонт, кротчайшие сроки окончания ремонта в целом ну и, конечно же, задуманные финансовые затраты.

С чего начать ремонт в квартире?

Несомненно, самым первым и очень важным этапом ремонта должен стать общий семейный совет, на котором собственно и принимаются и учитываются все пожелания и идеи всей семьи. И совсем не имеет значения — кто глава в этой семье и не важно, какая часть ремонтных проблем ложится на каждого члена семьи. Все житейские неудобства понесут все и в равной мере. Что касается кухни или детской комнаты — за помощью стоит обратиться к жене и детишкам. Они как нельзя лучше знают, какими они хотят видеть эти помещения.
Чем максимальнее будет продуман ремонт каждой комнаты еще до начала ремонта, тем проще и быстрее он пройдет.

Следующим и, бесспорно важнейшим этапом является принятие решения о том, с чего начинать ремонт в квартире. Поскольку этот этап играет самую важную роль и имеет несколько факторов, рассмотрим каждый по порядку.

  • Ремонтный бюджет. Подсчитав все мыслимые и немыслимые расходы, умножьте эту сумму в 1,5-2 раза. Еще никто не смог уложиться в сумму, запланированную до начала ремонта, поэтому всегда имейте запас. Если конечно, не хотите остаться с незаконченным ремонтом.
  • Насколько капитальный ремонт квартиры. В этом пункте стоит учесть — вся ли квартира подлежит ремонту, будут ли заменены окна, двери, полы и другие конструкции. Также заранее должны быть спланированы перепланировки комнат и переносы кухни. Обо всем этом нужно думать сразу.
  • Также следует сразу определить, кто будет выполнять ремонт квартир. В зависимости от сложности ремонта, требуются разноплановые специалисты, без помощи которых в некоторых моментах просто не обойтись. Конечно же, предпочтение стоит отдать уже ранее знакомым вам профессионалам, а не возникшим из ниоткуда «гастарбайтерам».
  • Ну и, пожалуй, не менее важный вопрос о том, есть ли где прожить этот ремонтный период. Поскольку для самого юного поколения прожить в состоянии разрухи порой, бывает невозможно.

С какой комнаты стоит начать ремонт?

Стоит отметить 4 пункта плана, за которым нужно следовать:
  • Покупка материалов и инструментов.
  • Если все же планируется капитальный ремонт квартиры, включающий в себя замену окон, дверей и полов, то их непременно заказывают заранее.
  • Изначально продумайте, куда и как вы будете избавляться от строительного мусора.
  • Если квартира, все же желая, позаботьтесь о спальных местах.

Итак, существует общепринятая ремонтная схема — «сверху-вниз», но также есть и некоторые исключения для мест общего пользования.

Известно несколько шагов, по которым производится ремонт каждой комнаты: деструктивный, фундаментальный, инфраструктурный, основной и завершающий. Выполнив все это шаг за шагом, можно погрузиться в мир изучения и наслаждения новизной и изюминками интерьера.

 

 

 

Данная статья является интеллектуальной собственностью компании «САН-ТЕХНО».
Любая перепечатка, полная или частичная, обязательна с указанием автора статьи и гиперссылки на первоисточник.

← Как контролировать ход ремонта не выходя из дома   Как выбрать надёжную фирму по замене всей сантехники в доме →

С чего начать ремонт в квартире в которой живешь. С какой комнаты начинать ремонт?

С чего начать ремонт в квартире в которой живешь. С какой комнаты начинать ремонт?

Когда работы доверены профессионалам этот вопрос отпадает автоматически. Но когда речь идет о самостоятельных действиях, необходимо все тщательно продумать. Особенно важно соблюдать правильную последовательность если квартира жилая и выехать на время ремонта некуда. Соответственно необходимо подумать о том, где семья будет спать, как будет принимать душ и т.д. Очень важно не затягивать работы в санузлах, что не всегда возможно. Ведь подготовка поверхностей и дальнейшая их отделка может занять от нескольких дней и более. Лучше продвигаться от помещения к помещению в следующей последовательности :

  • В первую очередь следует заняться ремонтом балкона или лоджии, особенно если планируется их разварка или совмещение с прилегающим помещением;
  • Затем приступайте к самой дальней комнате. Для этого ее необходимо освободить от всей мебели, а ту, что вынести невозможно, нужно тщательно закрыть пленкой и отодвинуть от стен. При этом помещение должно оставаться изолированным от остальных — межкомнатные двери пока демонтировать не нужно. Помимо предметов мебели необходимо так же поснимать все осветительные приборы. Лишь после этого можно приступать к черновым ремонтным работам;
  • Когда ремонт в дальней комнате завершен, вся семья с комфортом может жить в ней до полного окончания работ;
  • Далее следует приступать к ремонту санузла, ванной комнаты либо же кухни. Работы в этих помещениях будут самыми трудоемкими. А если планируется замена кухонного гарнитура, то придется ждать около месяца пока его изготовят. За это время вы как раз успеете закончить все работы по замене коммуникаций и облицовочные работы. Обязательно учитывайте состояние проводки. Так же рекомендуется приглашать специалистов, которые будут заниматься изготовлением мебели не после окончания всех отделочных работ, а до их начала. Вам обязательно подскажут какая конфигурация гарнитура будет самой оптимальной для вашей кухни, на какой высоте необходимо начинать укладку кафеля на рабочую зону в зависимости от желаемой вами высоты столешницы, где лучше сделать розетки под духовой шкаф и холодильник и многие другие нюансы. Только так получится избежать ошибок и сделать помещение действительно функциональным. Ремонт в ванной или санузле будет занимать намного меньше времени. Хотя бы потому, что установить новые смесители и элементы сантехники вполне реально без помощи специалистов;
  • В последнюю очередь следует приступать к ремонту комнат, расположенных наиболее близко к выходу. Чаще всего это гостиная и прихожая. Именно эти помещения служат складом для отделочных материалов и местом замешивания всевозможных строительных смесей до самого конца черновых работ. Только после окончания всех пыльных работ во всех комнатах, можно приступать к декоративной отделке.

С чего начать ремонт квартиры поэтапно. С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

С какой комнаты начать ремонт в квартире. С чего начать ремонт в квартире?

Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.

Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет.  Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:

  • Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2.  Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая «подушка безопасности» потребуется обязательно . Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
  • Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
  • Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится.  Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела . И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с «европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника»…

  • Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.

Видео с чего начать ремонт в квартире. Добрые советы по ремонту квартиры своими руками. Советы по ремонту

С чего нужно начинать ремонт в квартире? 5 простых, но важных этапов

Нередко такое бывает, когда старый интерьер и обстановка в помещении начинают надоедать и приедаться взгляду. В одном углу дряхлые и содранные обои, в другом же разваливающийся шкаф и тумба.

Как же тогда поступить хозяевам, что нужно для ремонтных работ и как правильно организовать процесс, чтобы не потерять время и деньги? С этим и другим познакомит данная статья.

Ремонт в жилом помещении требует не только финансовых вложений, но и серьёзной подготовки к данному этапу, ведь от правильного выбора того или иного материала зависит красота всей «картины» работы.

 

5 простых и важных этапов

1. Бюджет

Чтобы понять, хватает ли на ремонтные работы денег, необходимо рассчитать всё до мелочей. Важно нарисовать общий план того, что нужно сделать и подсчитать приблизительную сумму, ведь часто случается, что жильцы не могут себе позволить хороший и качественный ремонт, из-за чего покупают плохие материалы и делают всё «наспех».

 

2. Рабочие

Важно осознавать, что это нелёгкое дело иногда требует профессионального вмешательства(найма специализированных рабочих или рабочей бригады). Компания Стар-Строй — https://star-stroy.by занимается профессиональной отделкой и ремонтом жилых и производственных помещений.

Определитесь, стоит ли самостоятельно выполнять сложные элементы шпаклёвки или другой деятельности или может нанять человека, знающего все тонкости таких работ. Данный аспект, скорее всего, будет зависеть от первого пункта.

 

3. Дизайн и интерьер

Необходимо понять, что конкретно хочется увидеть от завершения процесса. Нарисуйте или создайте графический чертёж, со всеми компонентами и деталями, с архитектурными решениями и общим дизайном. Подумайте, будет ли комфортно жить среди того, что выбрали и набросали на бумаге.

Для наглядности, можно посоветоваться с ведущими арт-художниками и творческими людьми, которые уж точно знают, как лучше всего подобрать интерьер.

 

4. Закупка материалов

Важным составляющим любого ремонта является наличие высококачественных и проверенных материалов.

Обращайте внимание на изготовителей красок, рулонов обоев, разных покрытий, линолеума и другого, так как от фирмы многое зависит. Не покупайте сомнительные материалы местного производства, ведь они могут быть сделаны из дешёвого сырья, а по ценовому фактору равняться к крупным производителям.

Обязательно читайте отзывы и рекомендации покупателей, ведь часто чужое мнение может спасти финансовые расходы.

5. Дополнительные детали интерьера

В любой квартире можно найти различные вазы с цветами или красивейшие картины. Но, как же подобрать правильные вещи, чтобы это смотрелось стильно и декоративно?

Для разных цветовых решений есть определённые предметы интерьера. К примеру, для светлых тонов (зелёных, жёлтых, голубых) подойдут комнатные растения и большие африканские вазы, которые можно купить в розничных магазинах или на любом рынке.

А для серых и тёмных гамм подойдут массивные деревянные картины или статуи (колоны), они отлично сочетаются с мрачными коридорами и полутёмными цветами.

Заключение

Ремонт важен для жизни человека потому, что чаще всего, благодаря приятной домашней атмосфере продуктивность жильца увеличивается в разы. На этом остановились многие учёные наших дней, они заявили, что в квартире, где царит порядок и гармония, человек чувствует себя лучше. А чтобы правильно подойти к ремонтным работам в собственном жилище, необходимо проанализировать ситуацию и финансовые сбережения, чтобы не оказаться в «долговой яме»!

 Загрузка …

Статьи по теме:

Путеводитель по идеальному ремонту квартиры

2 сентября 2020 г. | Андрей Щербань

То, что вы живете в квартире или кондоминиуме, а не в отдельном доме, не означает, что вы не должны делать это пространство своим. Живете ли вы в крошечной однокомнатной квартире или в просторной трехэтажной исторической квартире, вы можете вдохнуть новую жизнь в свои жилые помещения, оптимизировать свое пространство и внедрить уникальные и красивые дизайнерские решения.

Ремонт квартиры или многоквартирного дома отличается от ремонта отдельного дома; внимание сосредоточено исключительно на внутренних пространствах, планировках и конструктивных особенностях.Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, продолжайте читать, чтобы узнать все, что вам нужно знать!

Всегда согласовывайтесь со своим арендодателем

Есть несколько жестких и быстрых правил, которым вы должны следовать, когда дело доходит до ремонта вашей квартиры, но есть одна вещь, которую вы должны всегда делать: получить одобрение вашего арендодателя, прежде чем начать любой ремонт.

Если вы внесете какие-либо изменения в свою квартиру без разрешения арендодателя, вам может быть грозит штраф, поэтому абсолютно необходимо получить письменное разрешение, прежде чем начинать какой-либо проект.Хорошим первым шагом является просмотр вашего договора аренды и проверка, разрешены ли определенные ремонтные работы. Небольшие корректировки, такие как замена штор или осветительных приборов, могут не требовать одобрения и могут иметь большое значение для внешнего вида всего вашего пространства.

Работайте с подрядчиками, которым можно доверять

Всякий раз, когда вы беретесь за ремонт, вы всегда должны проверять подрядчиков и удостовериться, что вы работаете с надежной и опытной компанией. Независимо от того, строите ли вы индивидуальный дом с нуля или обновляете некоторые элементы дизайна в ванной комнате своей квартиры, ваш проект заслуживает опытного мастера и профессиональных, способных менеджеров проекта.

Ищите ремонтников с многолетним опытом, надежными отзывами клиентов и портфолио работ, демонстрирующих способность работать в жилых помещениях. Kamanski Construction — это семейный бизнес по реконструкции с более чем 30-летним опытом и разнообразным портфелем работ. Вы можете быть уверены, что мы знаем, что делаем, когда дело доходит до ремонта квартир.

Оптимизируйте свое пространство

Особенно, если ваша квартира невелика, важно, чтобы вы использовали имеющееся пространство максимально эффективно.Макет важен. Подумайте, какие места вам нужны, а какие нет.

Например, если у вас в квартире есть обеденная зона, которой вы никогда не пользуетесь, подумайте о том, чтобы избавиться от нее в пользу места, которое вы будете использовать. Точно так же, если вы обнаружите, что шкаф в вашей спальне слишком мал, подумайте о том, чтобы добавить хорошо продуманное решение для хранения где-нибудь возле входа в вашу квартиру или в заброшенном бельевом шкафу.

Суть? Используйте пространство, которое у вас есть, с умом. Тщательно спланируйте планировку своей квартиры, прежде чем решиться на какой-либо ремонт.Таким образом, любые проекты, которые вы решите предпринять, обязательно добавят функциональности и эстетической ценности.

Переделайте ванную комнату

Большинство арендодателей сосредотачиваются на обновлении наиболее заметных мест в своих квартирах, таких как прихожие, гостиные и обеденные зоны, и избегают усовершенствования труднодоступных мест, таких как ванные комнаты, чтобы сэкономить на затратах. Многие арендаторы в конечном итоге хотят улучшить внешний вид ванной комнаты в своей квартире.

Простые обновления могут значительно улучшить внешний вид ванной комнаты в вашей квартире.Вот лишь несколько идей по ремонту ванной комнаты, которые могут вас вдохновить:

  • Замена насадки для душа, зеркала и раковины.
  • Добавьте новое сиденье для унитаза.
  • Покрасить стены.
  • Добавить плитку для душа.
  • Установите подвесные полки или менее стационарный стеллаж для хранения полотенец, туалетной бумаги и других предметов первой необходимости.
  • Добавьте декоративную занавеску для душа и новые коврики для ванной, дозаторы мыла и ароматическую свечу.

Обновите кухню

Кухни – еще одно место в квартире, которым часто пренебрегают.Когда речь идет о кухонных зонах, домовладельцы, как правило, уделяют больше внимания функциональности, чем эстетике дизайна. Есть много способов преобразить кухню в вашей квартире и сделать ее местом, которое вы используете больше и в котором приятно проводить время!

Вот лишь несколько идей для переделки кухни в вашей квартире:

  • Покрасьте или отполируйте шкафы.
  • Прикрепите клейкие крючки внутри шкафов, чтобы увеличить место для хранения.
  • Включите симпатичную решетку для выпечки или добавьте полки.
  • Замена микроволновой печи и любой бытовой техники.
  • Добавьте декоративную полку для вина.
  • Обрамите любые кухонные окна новыми шторами или жалюзи.

Добавьте идеальную меблировку и декор

Независимо от размера и масштаба вашего проекта ремонта квартиры, вносите ли вы небольшие изменения или перемещаете стены, не забывайте о последних штрихах! Коврики, акцентные столы, декоративные одеяла и подушки, настенное искусство и освещение — все это чрезвычайно важные элементы дизайна, которые могут по-настоящему преобразить и персонализировать ваше пространство.Выбранные вами предметы декора не являются постоянными, поэтому выбирайте вещи, которые соответствуют вашему личному стилю, и экспериментируйте с цветами, линиями и интересными сочетаниями!

Работайте с проверенной местной строительной компанией по ремонту вашей квартиры!

Если вы ищете подрядчика с навыками и опытом, необходимыми для превращения вашей квартиры или кондоминиума в очаровательный, уникальный и красивый оазис, обратите внимание на Kamanski Construction. Мы семейная местная компания по ремонту с более чем 30-летним опытом работы с домовладельцами и арендаторами.Наша миссия — предоставить вам пространство вашей мечты, и у нас есть навыки, мастерство и самоотверженность, необходимые для этого.

Мы относимся к каждому проекту как к собственному. Мы полностью вовлечены в ваш проект, и нам не терпится приступить к работе. Свяжитесь с нами онлайн или позвоните нам по телефону (864) 800-9912 с любыми вопросами или поделитесь своими идеями!

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

13 октября 2021 г. 16 февраля 2022 г., Ana de Guzman

Обновлено 16 февраля 2022 г.

Ремонт дома дает домовладельцам возможность превратить свой дом в дом, о котором они всегда мечтали, и при этом повысить стоимость дома.И со сменой сезонов, возможно, вы решили, что пришло время для чего-то нового. Независимо от того, купили ли вы недавно старый дом или живете в одном и том же доме в течение многих лет, вы можете воплотить дом своей мечты в реальность с помощью этого контрольного списка ремонта дома.

Ремонт дома может быть пугающей концепцией — с чего начать? Кому ты звонишь? Но прежде чем вы будете перегружены, мы создали контрольный список, который поможет ответить на все ваши вопросы и проведет вас через процесс ремонта дома.От разработки плана и составления бюджета до найма профессионала и внесения последних штрихов в ваш дом — читайте дальше, чтобы узнать, как сделать ремонт дома намного проще.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

Пока вы изучаете, чего ожидать во время ремонта дома, вы также должны наметить свои идеи и планы — возможно, вы заинтересованы в добавлении офиса или переделке кухни, возможности безграничны. Убедитесь, что вы знаете, какова ваша цель ремонта, и имейте в виду, что проект, скорее всего, не будет завершен сразу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Смело мечтайте! …и работайте с кем-то, кто обладает опытом, проницательностью и креативностью, чтобы воплотить эти мечты в реальность. – Основная среда обитания

Чтобы определить свой бюджет, расставьте приоритеты, какие проекты находятся в верхней части списка, а без каких вы можете обойтись. Нужна помощь в определении того, какой ремонт вы хотите? Подумайте о популярных домашних тенденциях в вашем районе, чтобы сузить круг вариантов. Обязательно предусмотрите в бюджете любые проблемы, которые могут возникнуть во время первоначальной проверки конструкции, а также любые проблемы во время сноса.Создание бюджетного буфера может дать вам душевное спокойствие, если в будущем возникнут какие-либо непредвиденные проблемы или сюрпризы. После того, как вы установили свой бюджет, вы можете начать создавать разумные временные рамки, которые помогут вам придерживаться графика. После планирования ремонта вам нужно будет убедиться, что у вас есть соответствующие разрешения на благоустройство дома в зависимости от типа проектов, которые вы имеете в виду.

Воспользуйтесь этим временем, чтобы просмотреть свои планы и решить, каких специалистов нанять при ремонте вашего дома.От инженеров-строителей и сантехников до архитекторов и подрядчиков, есть бесчисленное множество профессионалов, которые могут помочь вам достичь ваших целей по ремонту дома.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Здесь, в CCO Habitats, мы гордимся искусством дизайна. Ключом к дизайну является верность своим собственным наклонностям, потому что ваш вкус никогда не выйдет из моды. –CCO Среда обитания

1) Контрольный список ремонта дома: начните с основ 

При капитальном ремонте дома действует простое практическое правило: прежде чем приступать к крупным проектам, убедитесь, что конструкция прочная.Это включает в себя проверку фундамента, электрических систем, сантехники, пола и кровли. В старых домах чаще возникают эти проблемы, но важно проверить все ваши базы, независимо от того, сколько лет вашему дому. У вас есть способы подтвердить состояние конструкции вашего дома, но когда вы начинаете видеть, что возникают проблемы, важно, чтобы вы привлекли инженера-строителя, чтобы помочь решить любые проблемы.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Сосредоточьтесь прежде всего на функциональности, готовясь к реконструкции вашего дома.Подумайте, как вы сейчас живете и используете пространство. Например: Вы все едите на кухонном острове? На кухне одновременно два повара? Считаете ли вы, что размещение приборов работает вместе? Запишите все, что относится к тому, что работает, а что нет. Затем создайте свой список пожеланий того, что вы хотите для своего будущего преобразования реконструкции. Подведите итоги того, что обязательно и что приятно иметь. Это настроит вас на более плавную работу с вашими дизайнерами и ремонтниками, где все быстрее окажутся на одной странице.–Фейнманн

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Существует заблуждение, что архитекторы нужны только для больших проектов, это неверно. Даже консультации в небольших проектах вносят огромный вклад в успех проекта. Архитекторы обучены оптимизировать стоимость, функции, свойства, эстетику, а также требования строительных норм и правил зонирования. Будь то новый дом, пристройка или ремонт, роль архитектора жизненно важна, и ее следует учитывать при запуске проекта любого размера. – Архитектура Андреоцци

Фонд

При наличии признаков проблем с фундаментом ищите двери и окна, которые не закрываются должным образом, или трещины и щели по краям стен и пола.Если вы подозреваете какие-либо проблемы с фундаментом, инженер-строитель может помочь диагностировать проблему и составить план устранения любого ремонта.

Сантехника и электрика

Вы также должны проверить свои водопроводные и электрические системы перед началом любого ремонта. Сантехнические и электрические системы должны быть современными, чтобы они могли работать с современными приборами и трубопроводами. Если ваш дом был построен до 1960-х годов, рекомендуется заменить трубы и провода, чтобы сделать ваш дом более надежным на долгие годы.

Кровля

Независимо от того, где вы живете, прочная и защитная крыша необходима. На что следует обратить внимание, зная, когда вам нужно его отремонтировать, а когда заменить. Если крыша находится на более новой стороне, следите за ослабленной черепицей и ремонтируйте ее по мере необходимости. Повреждения крыши, которые могут привести к полной замене, включают пятна на стенах и потолке из-за утечек и захваченной влаги, утечки на чердаке из-за поврежденной черепицы, отслаивание внешней краски из-за захваченной влаги и треснувшую черепицу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: При применении: «Знание — король».Чем лучше вы подготовлены на этапе планирования, тем больший успех ваш проект уложится в сроки и бюджет. Нарисуйте и укажите все, что сможете, получите все муниципальные и местные/частные разрешения, например. Департамент строительства (DOB), соглашения о перепланировке, общественные советы, соглашения, ориентиры и т. д. Уведомляйте и документируйте существующие условия соседей и создавайте план обеспечения безопасности на рабочем месте. Устраните все риски, насколько это возможно. -Дуче Строительство

2) Контрольный список ремонта дома: снос внутренних помещений

Теперь пришло время приступить к оформлению вашего интерьера.Если вы планировали снос, у вас есть два варианта: сделать своими руками или обратиться к подрядчику. Ваш бюджет поможет определить, является ли правильным вариантом «сделай сам» или работа с профессионалом.

Обустройство внутренней части дома может означать полное переосмысление жилого пространства. Снесите стены, чтобы освободить пространство, или реконструируйте план дома и постройте новые стены. Если вы модернизировали свои электрические системы или сантехнику, ваши стены уже будут открытыми, поэтому сейчас самое время изолировать и закрыть их гипсокартоном.Начав разборку интерьера по комнатам, вы поможете сохранить организованность ремонта. Вот четыре изменения интерьера, которые стоит добавить в контрольный список ремонта дома:

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Если Covid нас чему-то и научил, так это тому, что для многих из нас наши дома не отражают то, как мы живем. Официальные гостиные? Кому он нужен, когда мы работаем из дома, детям нужны места для домашних заданий, а мама занимается изготовлением свечей? Давайте перепрофилируем эти редко используемые пространства для комнат, которые нам нужны! Посмотрите на свои дома свежим взглядом и поймите, что правил нет.Наши физические дома, кирпичи и палки , должны целостно вмещать нашу жизнь, как мы ее проживаем: рабочие зоны, игровые площадки, прачечная и даже прачечная, кинозалы и т. д. – Icon Building Group

.

Встроенные модули

 

Хотите верьте, хотите нет, но встроенные элементы могут повысить ценность дома. Встроенные модули — это постоянное хранилище, изготовленное на заказ, которое придает характер вашему дому. Они бывают самых разных форм: стеллажи, обеденные уголки, шкафы и многое другое. Встроенные шкафы — это не только отличный способ сэкономить место, но и создать уникальную и долговечную особенность вашего дома.

Окна

Модернизация окон может не только повысить вашу привлекательность, но и повысить эффективность вашего дома. Таким образом, вы сможете наслаждаться сменой времен года через кристально чистые окна, а также инвестировать в ценность своего дома.

Шкафы

Хотя в основном это косметический штрих, модернизация шкафов может улучшить дизайн любого помещения — кухни, ванной или прихожей. Если новые шкафы не входят в ваш бюджет, свежий слой краски может иметь большое значение, чтобы придать свежий вид недавно отремонтированному дому.

Напольное покрытие

Полы играют огромную роль в ремонте вашего дома. Что выбрать: плитку или ковер? Натуральное дерево или винил? Это вопросы, которые играют важную роль в вашей цели ремонта дома. Может быть, у вас есть домашнее животное, которое любит царапать ковер? Вы можете выбрать плитку. Может быть, вы живете в городе с холодными зимами, например, в Ванкувере, Британская Колумбия, или в Буффало, штат Нью-Йорк? Ковер может подойти лучше. Решение о том, какое напольное покрытие лучше всего соответствует вашим потребностям, поможет вам ответить на эти важные вопросы реконструкции.

3) Контрольный список ремонта дома: домашняя обстановка

Теперь вы на финишной прямой. Мебель для дома свяжет все, что вы сделали в процессе ремонта, и оживит ваш дом. Новая краска для стен, растительные добавки, подушки и коврики могут иметь большое значение. После того, как вы включите эти новые предметы в свой дом, внедрение базового дизайна дома фэн-шуй в ваше пространство поможет гарантировать, что ваш дом будет приносить вам положительную энергию.

Командная позиция — один из самых важных принципов фэн-шуй, помогающий выровнять дом.В этом положении вы находитесь не прямо на одной линии с дверью, а лицом к ней. Просто следите за тем, чтобы ваша мебель никогда не располагалась спиной к двери. Этот простой трюк может повысить вашу энергию и дать вам стиль, который вы искали.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Ищите вдохновение/идеи в примерах, которые заставляют/вдохновляют вас…. затем подумайте, какие аспекты говорят вам: объем комнаты, материалы, освещение или виды? Эти аспекты применимы к вашему пространству? –Campfire Совместная архитектура и дизайн

После того, как ваш дом обставлен мебелью, процесс ремонта завершен.Сделайте глубокий вдох и оцените свои достижения. Есть много разных способов сделать ремонт, но мы надеемся, что этот контрольный список поможет вам встать на правильный путь к созданию дома вашей мечты.

Mosaic Construction начинает реконструкцию роскошного многоквартирного дома Mandel Group, Beaumont Place

WHITEFISH BAY, WI (27 АПРЕЛЯ 2020 ГОДА) – Mosaic Construction, LLC, генеральный подрядчик по проектированию и строительству коммерческих и многоквартирных домов с полным спектром услуг, рада объявить о начале строительства престижных роскошных апартаментов Beaumont Place по адресу 401 E. .Бомонт-авеню в заливе Уайтфиш, штат Висконсин. Новый проект реконструкции для Mandel Group, Inc. изменит вход жителей и посетителей.

Реконструкция вестибюля и вестибюля на первом этаже здания класса А площадью 400 квадратных футов включает в себя новый вход со стеклянным ограждением и обновленный вестибюль с новыми дверями, освещением, перемещенными почтовыми ящиками, полом, краской и плиткой в ​​мягких белоснежных тонах. которые дополняют общую планировку.

«Мы гордимся тем, что вносим свой вклад в улучшение условий жизни для жителей и гостей Beaumont Place», — сказала Айра Сингер, директор Mosaic Construction и житель Pleasant Prairie, возглавляющий расширение фирмы в Висконсине.«Мы гордимся тем, что можем воплотить в жизнь видение Mandel Group, и надеемся на сотрудничество с ними в будущих проектах».

Beaumont Place предлагает 83 роскошных многоквартирных дома в пригороде Милуоки Уайтфиш-Бей, оживленном районе в нескольких минутах ходьбы от магазинов, школ, развлекательных заведений, озера Мичиган и многого другого.

«Мы твердо верим в создание сообщества, и это начинается с поиска правильных партнеров, ориентированных на отношения», — сказал Томас Маршалл, руководитель проекта в Mandel Group, Inc.«Мы с нетерпением ждем совместной работы с командой Mosaic и успешного завершения этого проекта для наших жителей Beaumont Place».

Mosaic Construction также недавно заключила партнерское соглашение с фирмой по коммерческой недвижимости Founders 3, чтобы преобразовать 9000 квадратных футов ранее занимаемых торговых площадей по адресу 7115 Durand в Маунт-Плезант, штат Висконсин, в два отдельных помещения, которые теперь готовы к сдаче в аренду.

«У нас есть опыт работы в 12 штатах по всей стране, и теперь я очень рад направить нашу национальную экспансию ближе к дому здесь, в Висконсине», — заметил Сингер.«Теперь мы можем привнести наш опыт многоквартирных и коммерческих ремонтов в Висконсин, и мы с нетерпением ждем возможности развивать отношения и инвестировать в более широкое сообщество Милуоки как через деловое партнерство, так и через благотворительные взносы».

Контрольный список планирования дизайна и ремонта квартиры |

Не беспокойтесь! Мы подготовили исчерпывающий контрольный список планирования, чтобы вы могли начать работу. Мы рассмотрим, как работает дизайн и ремонт, что вам нужно подготовить, и все бизнес-аспекты, с которыми вам нужно ознакомиться, прежде чем вы сможете начать свой процесс.

Контрольный список планирования проектирования и ремонта

После того, как вы приняли решение о перепланировке и ремонте своей квартиры, вам необходимо предпринять несколько важных шагов, чтобы правильно спланировать процесс ремонта:

  1. Развить четкое понимание что именно вы хотите изменить в своей квартире и изложить конкретные цели вашего проекта.
  2. Определите свои приоритеты — какие предметы ремонта желательно иметь, если позволяет бюджет, а какие просто необходимы.
  3. Проведите исследование, чтобы найти подходящего архитектора и дизайнера интерьера, который воплотит ваше видение в реальность.
  4. Обсудите все детали с дизайнером, чтобы убедиться, что работа идет гладко.

Рассмотрим каждый из шагов более подробно.

1. Разработка ваших планов

Существует множество причин, по которым вы можете захотеть сделать ремонт. Возможно, вам нужно что-то заменить или отремонтировать, или вы можете захотеть придать своей устаревшей кухне или ванной комнате более современный вид.

Изменения в вашей личной жизни, такие как появление нового члена семьи или потребность в домашнем офисе, также могут потребовать некоторых изменений. Для составления плана ремонта нужно подумать, что именно вы хотите изменить и с какой целью:

Провести инвентаризацию. Запишите все детали в вашем доме, которые вы хотите изменить. Это может включать в себя «обязательное» техническое обслуживание, ремонт и реконструкцию, а также «желательные» изменения, если позволяет бюджет. Вы также можете составить список вещей, которые вам нравятся в вашем доме и которые вы хотите оставить как есть.

Опишите каждый пункт в вашем списке с точки зрения вашего повседневного опыта ухода. Например, не имея достаточно места для создания домашнего офиса, что затрудняет работу из дома.

Узнайте мнение всех членов семьи. Убедитесь, что все жители дома участвуют. Много раз один человек может упускать из виду неудобные аспекты дома просто потому, что он к этому привык. Потратьте некоторое время, чтобы собрать информацию от нескольких человек.

Подумайте о временах года. Если вы делаете ремонт летом, не забывайте о том, как вы себя чувствовали зимой. Например, легко упустить из виду тот факт, что не хватало места для хранения ботинок и пальто. С другой стороны, если вы планируете проект реконструкции зимой, подумайте о своем образе жизни в теплое время года.

2. Определение целей и расстановка приоритетов

Помимо необходимой замены и ремонта, дизайн и ремонт вашего дома должны обеспечить вам повышенный комфорт, удобство и функциональность.Важно установить цели для вашего проекта и определить ваши приоритеты.

При постановке целей необходимо обратить внимание на три основных аспекта:

Свет и яркость. Есть ли потребность в освещении для деятельности, выполняемой в каждой комнате? Достаточно ли солнечного света из окон? Комнаты кажутся достаточно просторными? Комната будет использоваться в основном днем ​​или вечером?

Использование пространства. Функциональность каждой комнаты будет определять количество необходимого пространства и то, насколько закрытым или открытым должно быть это пространство по отношению к другим областям вашего дома.

Передвижение людей. Как люди перемещаются по каждой части вашего дома? Вам нужно пройти через комнату, чтобы получить доступ к другим часто используемым помещениям, таким как кухня или ванная комната?


Как отремонтировать дом | Real Estate

Есть большая вероятность, что у вас есть планы по благоустройству дома в ближайшем будущем, независимо от того, закончили ли вы ремонт или хотите обновить дом, в котором вы жили 20 лет.

Хорошо продуманный план поможет вам добиться успеха как в небольших проектах реконструкции, которые изменяют или обновляют внешний вид и функции помещения, так и в более крупных проектах реконструкции, которые могут включать снос стен.Даже небольшая задача по ремонту или благоустройству дома, например, ежегодное техническое обслуживание вашей системы HVAC, выиграет от некоторого планирования и рассмотрения масштабов и стоимости проекта.

Вот контрольный список для ремонта вашего дома:

Спросите себя: почему вы делаете ремонт?

Прежде чем приступить к составлению плана пристройки к дому или капитального переоборудования кухни, определите причину вашего проекта по благоустройству дома: Требуется ли обновление вашей сантехники? Вы хотите превратить комнату в более полезную площадь? Вы просто готовы к переменам? Понимание вашей мотивации, стоящей за проектом, даст вам лучшее представление о том, как использовать свой бюджет и расставлять приоритеты задач, а также стоит ли вам обращаться за профессиональной помощью.

Вот пять основных причин, по которым вы можете захотеть перестроить свой дом:

  • Техническое обслуживание.
  • Обновить комнаты.
  • Попробуйте новые стили.
  • Готовьтесь к продаже.
  • Повышение эффективности.

Техническое обслуживание. Независимо от того, существует ли дом пять или 105 лет, для обеспечения бесперебойной работы требуется техническое обслуживание. Особенно, если вашему дому уже несколько десятилетий, вы, вероятно, обнаружите, что электрика, сантехника и даже фундамент могут нуждаться в небольшом уходе, чтобы поддерживать безопасную и стабильную структуру для вас и вашей семьи.

Проект реконструкции, вызванный главным образом необходимостью технического обслуживания, скорее всего, означает, что большая часть бюджета пойдет на наем лицензированных специалистов и замену устаревших материалов. В зависимости от того, где вы живете, для обширных работ на конструкции, электрических или водопроводных системах могут потребоваться разрешения и проверка.

Обновление комнат. Сантехника, может быть, и в порядке, но кухня 1980-х может быть бельмом на глазу. Многие домовладельцы перестраивают пространство, чтобы перенести пространство из прошлых десятилетий в настоящее.

Для кухни или ванной большая часть бюджета на ремонт может пойти на покупку новой техники. Эти обновления могут также включать дорогостоящие материалы, такие как мрамор, новая плитка и нестандартная мебель.

Поэтому подумайте о том, чтобы разделить бюджет между обновлением функций и внешним видом комнаты.

Попробуйте новые стили. Возможно, вы и переделали гостиную 10 лет назад, но теперь от этих бежевых стен у вас скручивает желудок. Таким образом, ваш проект реконструкции может быть просто направлен на то, чтобы привести ваш дом в соответствие с текущими тенденциями дизайна интерьера.Во многих случаях это может быть небольшая работа по реконструкции, поэтому бюджет можно выделить на покраску, мебель или другие декоративные материалы.

Поскольку тенденции по определению недолговечны, избегайте капитального ремонта только ради того, чтобы принять новую тенденцию. Стивен Паллранд, владелец и президент Home Front Build, компании по проектированию, строительству и ремонту, базирующейся в Лос-Анджелесе, рекомендует помнить об оригинальном стиле архитектуры дома. «Ошибка многих людей заключается в том, что вы входите в дом в испанском колониальном стиле или даже в доме ремесленника, а затем видите кухню Home Depot 1990-х годов или современную кухню», — говорит он.

Готовьтесь к продаже. Домовладельцам, которые готовят свой дом к продаже, возможно, потребуется сделать мелкий ремонт, освежить комнаты или установить модный фартук, чтобы привлечь покупателей, когда они осматривают недвижимость.

Когда целью является продажа, улучшение дома направлено на получение максимальной отдачи от инвестиций. Нет необходимости устанавливать современную кухню, когда многие покупатели жилья хотят приспособить ее к своим потребностям; восстановленных шкафов и новой столешницы может быть достаточно, чтобы освежить пространство для продажи.

Повышение эффективности. Многие домовладельцы стремятся внести свой вклад в сокращение потерь энергии и счетов за коммунальные услуги, проводя энергоэффективные модернизации. Они могут включать в себя установку солнечных батарей на крышу, изоляцию внутри стен или интеллектуальный термостат.

Решите, что вы реконструируете

Некоторые комнаты чаще претерпевают изменения каждые несколько лет, в то время как другие части вашего дома, такие как крыша, могут не нуждаться в замене в течение 30 лет.

Если вы ищете вдохновения или хотите узнать, учитываются ли ваши планы по ремонту нестандартно, вот обзор некоторых из самых популярных проектов по благоустройству дома.

Техническое обслуживание. В исследовании ремонтных работ в США, проведенном Houzz в 2021 году, 47% из более чем 75 000 опрошенных домовладельцев сообщили, что они активно участвуют в проектах по ремонту своих домов.

Популярные проекты, связанные с техническим обслуживанием, включают:

  • Сантехника.
  • Электрика.
  • Автоматика.
  • Крыша.
  • Отопление и охлаждение.
  • Водонагреватель.
  • Вентиляция.
  • Изоляция.
  • Модернизация конструкции или фундамента.

Обновления комнат. Неудивительно, что кухни и ванные комнаты являются самыми популярными проектами реконструкции. Исследование Houzz сообщает, что 27% опрошенных домовладельцев отремонтировали или добавили кухню в 2020 году, 25% отремонтировали или добавили дополнительную ванную комнату, а 21% отремонтировали или добавили основную ванную комнату.

Домовладельцы ищут не только свежий, индивидуальный вид в общих зонах дома, но и в более личных зонах.По словам Марине Саркисян, старшего экономиста Houzz, в среднем домовладельцы ремонтируют сразу три комнаты.

Популярные обновления номеров включают:

  • Кухня.
  • Гостевая ванная.
  • Хозяйская ванная.
  • Гостиная или семейная комната.
  • Главная спальня.
  • Жизнь на свежем воздухе.
  • Столовая.
  • Домашний офис.
  • Главный шкаф.

Обращение за разрешением

В зависимости от того, где вы живете и от сферы вашей деятельности, вам может потребоваться подать заявление на получение разрешения на любую работу, которую вы выполняете в своем городе, поселке или округе.Разрешения чаще всего требуются для обеспечения надлежащего выполнения работ, чтобы не создавать угрозы для вас и ваших соседей в будущем. Структурные работы в доме, такие как пристройка, значительные электротехнические работы и капитальные изменения сантехники, являются примерами некоторых из наиболее распространенных работ, требующих разрешения.

Многие города предлагают заявки на получение разрешений через Интернет, хотя в других люди должны лично посетить мэрию или местный отдел планирования.

Когда вы подаете заявление на получение разрешения, вам также может потребоваться заплатить небольшую плату.В зависимости от проекта вам могут понадобиться чертежи или другие официальные планы для получения разрешения. Многие генеральные подрядчики контролируют процесс получения разрешений от имени своих клиентов, но вы должны уточнить эту деталь до подписания контракта — недопонимание того, кто отвечает за разрешения, может значительно замедлить процесс ремонта.

Найдите вдохновение в стилях и тенденциях, которые вам нравятся. будущий покупатель.«Начните с первоначального представления о проекте в Интернете», — говорит Лия Таттлман, дизайнер интерьеров, сертифицированный Американским обществом дизайнеров интерьеров, и корпоративный дизайнер Re-Bath, бренда по ремонту ванных комнат с полным спектром услуг.

«Всегда проводите небольшое исследование самостоятельно, чтобы понять, к какому стилю вы стремитесь», — говорит она. Дело не только в том, чтобы знать, как вы хотите, чтобы комната выглядела, но и в том, чтобы реально учитывать ваш бюджет.

Знайте, что если вы полностью придерживаетесь современного стиля или тенденции – будь то деревенский шик или минималистская современная эстетика, – в конечном итоге они могут выглядеть устаревшими просто потому, что стили развиваются, а тенденции теряют популярность.

Независимо от того, хотите ли вы обновить комнату или добавить несколько модных вещей, есть области, в которых легче принять тренд, чем в других. Вот несколько примеров:

Освещение. У вас всегда есть возможность постоянно менять освещение или просто добавлять лампы по всей комнате.Встраиваемое освещение в настоящее время популярно и считается классическим долговечным видом, хотя трековое освещение, которое многие сейчас считают устаревшим, возможно, когда-то имело такую ​​же привлекательность.

Цвет. Примите самые горячие цвета года — цвета Pantone 2021 года — Ultimate Grey и Illuminating, оттенок желтого — покрасьте стены в гостиной или купите акцентную подушку. Замените темные деревянные полы 2010-х годов на более светлый или разнообразный вариант окраски. Покрасьте входную дверь, чтобы она звучала.Принесите разноцветный ковер, чтобы вдохнуть жизнь в гостевую спальню. Цветовые тенденции меняются ежегодно и из месяца в месяц, и, к счастью, их довольно легко реализовать и изменить в комнате.

Мебель. Самый простой и ненавязчивый способ привнести современный стиль или тенденцию — это мебель. Лампы, кушетки и журнальный столик в стиле модерн середины века могут быть именно тем видом, который вам нужен сейчас, в то время как современные обои середины века, вероятно, будут изменением, о котором вы пожалеете через пару лет.

Определите свой бюджет

Прежде чем приступить к проекту, узнайте, сколько денег у вас есть на ремонт, и изучите свои варианты, чтобы лучше понять, сколько стоят определенные обновления, материалы и изменения.

Согласно отчету Houzz, 23% домовладельцев, отремонтировавших жилье в 2020 году, сообщили, что уложиться в бюджет было проблемой. Большинство проектов также обходятся в огромные суммы — 65% проектов реконструкции в 2020 году стоили более 10 000 долларов.

Домовладельцы также берутся за множество мелких проектов по дому.Проекты стоимостью менее 5000 долларов составили 19% доли ремонтных работ среди опрошенных домовладельцев в исследовании Houzz.

Вот как вы можете оплатить ремонт:

Наличными. Большинство домовладельцев не хотят брать дополнительные долги, чтобы финансировать обновление или ремонт своего дома. На самом деле, согласно отчету Houzz, 83% используют наличные из сбережений. Необходимый ремонт для обновления системы или, скажем, поломка водонагревателя часто считаются хорошими причинами, чтобы использовать фонд на черный день.

Однако, используя сбережения, убедитесь, что бюджет проекта от начала до конца составлен точно.Вы не хотите, чтобы на полпути к ремонту ванной комнаты у вас закончились деньги, оставив вашу ванную непригодной для использования в течение следующих шести месяцев, пока вы экономите.

Варианты финансирования. Для капитального ремонта и реконструкции дома финансирование обновлений, скорее всего, ускорит завершение проекта. У вас есть возможность взять кредит под залог дома , который позволяет вам занять сумму, основанную на стоимости вашего дома, в частности, на капитале, который у вас есть в настоящее время, в зависимости от того, какую часть ипотеки вы выплатили.

Кредит под залог дома — отличный вариант для проектов по благоустройству дома, потому что он может увеличить стоимость вашей собственности, но займы на необоснованные траты могут привести к финансовым проблемам в будущем. Берите взаймы только то, что вы уверены, что сможете вернуть с течением времени.

Кредитная карта. В отчете Houzz отмечается, что использование кредитных карт для финансирования ремонта дома составило 29% ответов домовладельцев о ремонте в 2020 году, что ниже пикового значения в 2019 году, составлявшего 35%. В краткосрочной перспективе размещение стоимости на вашей кредитной карте может быть полезным способом воспользоваться доступным кредитом, но это может быстро привести к проблемам в виде дополнительных процентов или долгосрочных финансовых проблем, если вы не выполните платеж по своей кредитной карте. платежи.

Определите масштаб вашего проекта

Бюджет, как правило, является решающим фактором при определении масштаба вашего проекта – будете ли вы устанавливать новый душ или менять расположение туалета, раковины и душа, что может стоят тысячи дороже.

Сантехника и канализация часто являются основной статьей расходов при ремонте ванных комнат и кухонь и могут быть ограничивающим фактором.

Планы по сносу стены или иному изменению структуры вашего дома также могут стоить вам денег.HomeAdvisor сообщает, что удаление ненесущей стены может стоить всего 300 долларов, в то время как стена, которая играет несущую роль в двухэтажном доме, может стоить до 10 000 долларов.

Чем больше ваш проект, тем больше времени вы можете ожидать на него. Капитальный ремонт может занять недели или даже месяцы, и вы должны учитывать уровень неудобств, если вы все еще живете дома во время ремонта, или стоимость временного проживания в другом месте.

Тщательно подходите к процессу планирования и не спешите сносить или модернизировать без четкого плана от начала до конца.

Выберите вариант найма профессионала вместо самостоятельного ремонта

Если у вас ограниченный бюджет, возможно, вы надеетесь заняться ремонтом дома своими руками. Задачи по благоустройству дома могут быть интересными, полезными и гораздо менее затратными, чем наем профессионала, но помните о своем уровне знаний, а также о количестве квалифицированной работы, которую требует проект.

Многие муниципалитеты требуют разрешений на электрические и сантехнические работы, и эти разрешения часто требуют, чтобы лицензированный специалист по крайней мере подписал работу, если не завершил ее полностью.Даже если это простой ремонт, оставьте любой проект, который может нанести вред вам или дому, профессионалу.

Выбор материалов

Будь то марка и цвет краски, бытовая техника, шкафы или напольное покрытие, вам придется принять немало решений, когда речь заходит о материалах, которые вы будете использовать при ремонте дома.

Наибольшим фактором при выборе материалов будет ваш бюджет. Существуют недорогие и роскошные варианты для любого материала, который вам может понадобиться, но вы также захотите взвесить, как будет использоваться пространство, определяя, где разориться, а где сэкономить.Высококачественные материалы могут быть идеальными для комнаты или предмета, которые вы будете использовать и замечать каждый день, в то время как вы можете сэкономить с более дешевыми материалами для деталей, которые менее важны для повседневной жизни.

Снести помещение

Работая с подрядчиком, вы можете сэкономить немного денег, предложив снести существующую комнату самостоятельно. Тем не менее, важно иметь в виду, что снос составляет очень небольшую часть общей стоимости — примерно 6,25% для ванной комнаты, согласно отчету информационного сайта по благоустройству дома Fixr о реконструкции ванной комнаты.

Снос может быть немного сложнее, чем вы думаете. Важно знать расположение сантехники, электропроводки и стоек, прежде чем бить кувалдой по гипсокартону.

Начало реконструкции

Наконец пришло время превратить пространство в комнату, которую вы запланировали. Если вы наняли профессионалов, лучше всего позволить им взять на себя управление — генеральный подрядчик будет контролировать субподрядчиков, выполняющих специализированную работу, будь то электрические компоненты, укладка плитки или сборка нестандартных шкафов.Вы наняли опытных рабочих по определенной причине, так что не занимайтесь микроменеджментом.

«Не все кажется логичным для неопытного глаза», — говорит Таттлман. Важно, чтобы наемный руководитель проекта, будь то генеральный подрядчик или дизайнер интерьеров, отвечал за то, чтобы все было сделано максимально эффективно. Еще один здравый совет: избегайте запросов на изменение в последнюю минуту и ​​с самого начала четко формулируйте свои ожидания.

К тому моменту, когда вы или подрядчики воздействуете на пространство и устанавливаете что-либо, от стен до бытовой техники, вы хотите быть уверены в выборе стиля и материалов, которые вы сделали.«На это следует обратить серьезное внимание, потому что после заказа у вас почти нет возможности что-либо вернуть», — говорит Таттлман.

Завершены необходимые проверки

Если ваш ремонт включает в себя какие-либо крупные электрические, сантехнические или структурные работы, есть большая вероятность, что ваш местный муниципалитет потребует проверки для утверждения разрешенных работ. Эта проверка гарантирует, что работа была сделана правильно и не будет представлять опасности для дома или кого-либо в нем.

Генеральный подрядчик от начала до конца часто будет заниматься подачей заявки на получение разрешения и процессом планирования инспекции как часть общей стоимости проекта, хотя это то, что вам следует уточнить заранее.В противном случае вы несете ответственность за предоставление документов заранее и планирование проверки. Для некоторых работ, таких как сантехнические работы, проверка должна проводиться до того, как будут установлены стены, чтобы скрыть трубы, поэтому убедитесь, что вы не пропустите этот ключевой этап в процессе ремонта.

Добавить последние штрихи

Наконец, вы завершили более трудоемкую работу и можете обустроить пространство мебелью и декором. На кухне или в ванной это часто включает в себя просто заполнение ящиков, полок и шкафов предметами, которые вы обычно держите в пространстве.Для гостиной или спальни вы перемещаете мебель, размещаете предметы искусства и находите лучшее место для настольных аксессуаров.

Если вы работаете с дизайнером интерьеров или компанией, предоставляющей полный спектр услуг по ремонту, включая дизайн интерьера, профессионал будет продолжать работать с вами на протяжении всего этого этапа. Но настало время действительно сделать пространство своим, от угла дивана до телевизора и декора на ваших полках, и наслаждаться своим недавно отремонтированным домом.

Что нужно сделать перед ремонтом

Группа разработчиков медиаплатформ

«Такого не бывает», — говорит Стивен Фанука, высококлассный подрядчик, работавший вместе с дизайнерами от Жака Гранжа до Тома Филисии.«Малярные работы, облицовка плиткой и кирпичная кладка выполняются не машинами. Их делают мастера, которые, да, тоже люди».

Группа разработчиков медиаплатформ

Кристофер Пикок из одноименной фирмы по дизайну кухонь оценивает примерное распределение: 60% для шкафов, 25% для бытовой техники и 15% для столешниц. А когда дело доходит до графика платежей, он рекомендует респектабельный первоначальный взнос, еще один платеж по мере завершения работы и остаток по завершении работы.«Пропорции платежей могут быть гибкими, но проработайте график заранее», — советует он.

Группа разработчиков медиаплатформ

Вместо этого Фанука советует начать с высококлассного подрядчика и запросить подробное предложение, которое вы можете затем скопировать (без учета расходов) и отправить другим подрядчикам для заполнения. И помните: «Самая низкая ставка обычно не самая лучшая», — говорит Фанука.

Группа разработчиков медиаплатформ

Когда вы впервые встречаетесь со своим подрядчиком — «первое свидание», как называет его Стивен Фанука, — сохраняйте спокойствие и оставайтесь вежливым.Звучит как базовый совет от мамы, но ваше отношение может повлиять не только на их решение работать с вами или нет, но и на их собственное отношение к проекту.

Группа разработчиков медиаплатформ

«Попросите показать вам лицензию», — говорит Фанука. «Убедитесь, что у них есть страховка ответственности, поэтому, если один из их парней упадет с лестницы и сломает себе шею, вас не привлекут к ответственности».

Группа разработчиков медиаплатформ

По словам Пикока, ремонт кухни должен занять от шести до девяти месяцев.

Группа разработчиков медиаплатформ

«Позвольте мне почувствовать себя партнером, а не сотрудником», — говорит профессиональный художник Джо Николетти. «Конечно, я хочу зарабатывать деньги, но я также хочу делать хорошую работу, испытывать чувство выполненного долга и гордости и, да, даже повеселиться по пути». И помните, такие мелочи, как предоставление команде возможности пользоваться вашей ванной, могут иметь большое значение.

Группа разработчиков медиаплатформ

«Каждый может придумать хорошую ссылку», — говорит Пикок.Вместо этого поищите отзывы и жалобы клиентов в Интернете, чтобы заранее узнать правду.

Группа разработчиков медиаплатформ

Каждая работа должна иметь подписанный контракт с указанием того, на что вы согласились. Это помогает избежать недоразумений, разочарований и нереалистичных ожиданий.

Группа разработчиков медиаплатформ

То, что у вас будет новая кухня или ванная, не означает, что вы превратитесь в сверхорганизованную версию самого себя.«Мы должны проектировать для реальной жизни, а не для фантазии», — говорит Пикок. «Мы люди привычки, и ремонт не изменит эти привычки».

ПЛЮС! Не пропустите больше мудрости от Фануки, Павлина и Николетти. И эти замечательные вещи:

15 вещей, которые вы никогда не должны иметь дома после 30 лет

Обнаженные портреты, шелковые стены и другие советы для маленького пространства, о которых вы никогда раньше не слышали

Tour A Апартаменты площадью 550 квадратных футов

Эми Прайзер Я старший редактор VERANDA.com, и вы также найдете меня на наших дочерних сайтах ELLEDECOR.com и Housebeautiful.com.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Соседи делают ремонт. Дата окончания никогда.

Нет для меня, спасибо. Раньше я жил в Нью-Йорке и скучаю по шуму.А чтобы сделать это еще более реалистичным, может ли операционная медсестра бегать взад-вперед у подножия операционного стола и имитировать сирену скорой помощи, движущуюся в пробке? Но двигайтесь очень медленно, как тот, что я видел на Шестой авеню, когда был в последний раз. Моя теория заключалась в том, что пациент умер, вероятно, из-за стресса, вызванного ремонтом над головой, но машина скорой помощи была обязана шуметь из-за контракта с городом.

Иногда я слышу жалобы от людей, которые делают ремонт и не живут в многоквартирном доме в Нью-Йорке, и что я думаю: «О, заткнись.Так что, если вы всасываете пыль, а шум сводит вас с ума? По крайней мере, вы всасываете свою пыль и шум. В Нью-Йорке мы подлизываемся ко всем».

А жители Нью-Йорка не могут пожаловаться соседу, который делает ремонт, потому что мы знаем, что однажды мы посмотрим на наши полы, которые не мыли 30 лет и которые выглядят как салун на Диком Западе или, в том месте, рядом с радиатор, салун на Диком Западе, где прогоняют скот, и думаю: «А что такое 14000 долларов? Я просто напишу своим соседям вежливую записку с извинениями за шум, который будет производить мой монтаж пола, и это заставит их чувствовать себя намного лучше, когда они будут дома с гриппом, а рабочие будут бить отбойным молотком над их головами.Я также мог бы оставить коробку печенья из городской пекарни перед их дверью. Посмотрим, четыре квартиры рядом со мной, по пять этажей выше и ниже. Это 14 коробок печенья по 25 долларов за коробку. Это 350 долларов. Я мог бы купить действительно хорошую куртку для этого».

[Дополнительный совет по ремонту, который, как и многое в жизни, был для меня новостью: вам не нужно убирать свою мебель на хранение, если вы укладываете новый пол. Парни на этаже просто перемещают все туда-сюда между комнатами. У меня есть огромный письменный стол из красного дерева, который весит тонну, и они просто передвигали его с места на место.ТВОНК! БЛАМ! КЛОМФ! Я просто предполагаю, что это были звуки, я сделал работу, когда был на Фиджи. Я сказал людям, что собираюсь заняться сноркелингом, но на самом деле я хотел уйти как можно дальше от ремонта.]

Где я был? О, да, страшная записка «Дорогой сосед» проскользнула под вашу входную дверь. Житель Нью-Йорка замечает, как одна из этих штуковин выходит из лифта, и у вас начинает колотиться сердце, вы начинаете потеть и думаете: «Пожалуйста, Боже, только не ремонт.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.