Разное

Ремонт в квартире с нуля: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Содержание

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

  • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
  • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

  1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
  2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
  3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
  4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
  5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
  6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: особенности выполнения работ

    Приобретая квартиру в новостройке, покупатель отдает предпочтение помещению с черновой отделкой или вообще без нее. Такая сделка дает возможность сэкономить, так как стоимость квартир с ремонтом значительно выше. Следует отметить, что ремонт квартиры с нуля в новостройке занимает много сил и времени. Но в данном случае выполнение отделочных работ позволяет сделать все по высшему разряду.

    Ремонт новых квартир: когда и с чего нужно начинать

    Прежде чем начать работы в новостройке необходимо учитывать усадку дома и соседский ремонт. Усадка нового строения происходит за год-два. Осторожные мастера советуют сделать сначала черновую отделку в новой квартире перед въездом, а капитальные действия отложить на пару лет.

    Предпочтительней сделать черновой ремонт в новом доме, если здание панельное или кирпичное. Если же постройка монолитная и ждать не хочется, можно сразу выполнить капитальный ремонт, соблюдая укрепляющие технологии, например, компенсационные швы или армирование.

    Для определения, что необходимо делать и с чего начать ремонт в новостройке важно знать, что покупатель получит после завершения стройки. Узнать это можно из договора. Зачастую это выглядит так:

    • вмонтированные окна и входные двери, которые являются дешевыми и не всегда надежными;
    • стены ‒ бетон или кирпич, строительные блоки, могут стоять или отсутствовать внутренние перегородки;
    • покрытие пола – бетонная стяжка;
    • потолок – плита без отделки;
    • электричество, вода и отопление введено в квартиру;
    • канализация готова к подключению.

    В принципе все есть в начальном состоянии, но все коммуникации подведены и готовы к подключению.

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: поэтапное выполнение работ

    Думаете, с чего начинать ремонт в новостройке без отделки – начните с планирования. На первом этапе необходимо определиться с перегородками. Важно решить, так ли они размещены и при необходимости их убираем или передвигаем.

    Далее создаем план дома, на котором указывается размещение крупной мебели и техники. Эта информация поможет создать план водопровода, канализации и освещения. Только тогда можно приступать к отделке квартиры в новостройке.

    Следующий этап – укладка звукоизоляции стен и потолка, разводка труб водоснабжения, подключение канализации. Трубопровод можно укладывать в стенах, если стены не несущие и позволяет их толщина. В противном случае их можно спрятать под гипсокартоном.

    Выравнивание стен – важный этап, но его необходимость зависит от выбранной отделки. Если стены будут отделывать пластиковыми панелями, а потолок – подвесной, то можно и не штукатурить. Под плитку или покраску лучше выровнять.

    Финишная отделка не возможна без шпаклевки. Ее выбор зависит от типа отделки. Под плитку шпаклевать не нужно. После выполнения всех пыльных работ можно приступить к заливке стяжки пола и можно считать, что ремонт практически завершен, так как остается только финишная отделка.

    Источник: http://remoo.ru

    На правах рекламы

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке и не только. Цены в Москве

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке можно сравнить с работой художника, начинающего с чистого холста, когда есть только творческий замысел и бетонные стены.

    В отличие от жилья на вторичном рынке, в только что сданном доме отсутствует какая-либо история, которую бы хотелось сохранить. Поэтому у дизайнера и заказчика, не обремененных заботами о сохранении лепнины, старинных дверей с витражами или бабушкиного паркета, есть полная свобода действий по созданию чего-то абсолютно нового.

    Цены на ремонт в квартире с нуля с материалами

    Работы и материалы Черновой ремонт Черновой ремонт с коммуникациями Дизайнерский ремонт под ключ * Премиум ремонт под ключ *
    Работы
    Снос и возведение перегородок
    Оштукатуривание стен
    Доставка материалов
    Разгрузка, подъём
    Разводка сантехники и электрики
    Устройство стяжки пола
    Уникальное дизайнерское решение
    Пакет чертежей для выполнения ремонта
    Разработка всех необходимых инженерных проектов
    Согласование инженерных проектов в УК
    Замена всех инженерных коммуникаций
    Использование качественных, дорогих отделочных материалов
    Использование оборудования лучших брендов
    Мебель на заказ
    Комплексный ремонт всей квартиры
    Сплит-системы в качестве основной климатической техники
    Базовая автоматизация инженерных систем
    Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
    Комплектация материалами, оборудованием и мебелью
    Технический надзор
    Авторский надзор
    Согласование перепланировки **
    Приточно-вытяжная вентиляция **
    Полная автоматизация системами «Умный дом» **
    Система безопасности
    Система управления климатом
    Система управления освещением
    Система контроля доступом, дистанционный доступ
    Авторская мебель
    Замена окон и дверей на шумоизолирующие
    Звукоизоляция помещений
    Материалы
    Стеновые материалы
    Штукатурные смеси
    Грунтовка для стен и потолка
    Временная электрика и сантехника
    Комплект для замены электропроводки
    Комплект для замены водопровода и канализации
    Сантехническое оборудование
    Комплект для замены отопления
    Радиаторы, в том числе и дизайнерские
    Кондиционеры (сплит-система)
    Светильники, розетки, выключатели, теплый пол
    Краска и обои
    Ламинат, паркетная доска, кварцвинил
    Натяжной потолок, покраска потолка
    Плитка, керамогранит
    Двери межкомнатные, раздвижные перегородки
    Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели
    Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр.
    Лепнина, молдинги
    Слэбы, мозаика, натуральный камень
    Сложное сантехническое оборудование
    Оборудование системы водоподготовки
    Напольные конвекторы
    Вентиляционное оборудование, фанкойлы **
    Линейные светодиодные светильники
    Двери скрытого монтажа, кассеты
    Оборудование систем «Умный дом» **
    Стоимость с материалами:

    ориентировочно с материалами 7 000 ₽/м²

    ориентировочно с материалами 15 000 ₽/м²

    ориентировочно с материалами, сантехникой, светом и тд. 50 000 ₽/м²

    ориентировочно с материалами, сантехникой, светом и тд. 80 000 ₽/м²

    Работы Материалы Стоимость

    Варианты ремонта

    Черновой ремонт

    Черновой ремонт с коммуникациями

    Дизайнерский ремонт под ключ*

    Премиум ремонт под ключ*

    * Цены приведены на основании статистики заключения договоров за прошедший год. Мы их условно разделили на группы, среднюю стоимость в каждой из групп и опубликовали на сайте, с ориентировочной стоимостью полного ремонта. Деление условное, потому как каждый ремонт индивидуален и в каждом дизайн-проекте есть что-то и от стандартного ремонта и от премиум. Каждая смета на ремонт рассчитывается персонально в зависимости от сложности дизайн-проекта, от объема и состава работ и т.п. Таким образом, стоимость работ в конкретной смете может быть как ниже, так и выше той, которая указана на сайте.
    ** Некоторые позиции, как приточно-вытяжная вентиляция, “Умный дом”, полная шумоизоляция существенно влияют на итоговую стоимость и при одновременном использовании этих опций итоговая стоимость может значительно возрасти.

    Цена на ремонт квартиры с нуля зависит от его типа, определяющего набор входящих в пакет работ и материалов. Поэтому прайс в данной сфере услуг всегда индивидуален. Самым недорогим является Черновой ремонт, в который входят снос и возведение перегородок, оштукатуривание стен и доставка материалов.

    А вот если вы хотите выполнить Дизайнерский или Премиум-ремонт квартиры под ключ по дизайн-проекту, а затем укомплектовать ее мебелью и техникой, необходимо будет оплатить большой перечень работ и материалов.

    Сколько стоит ремонт квартиры с нуля?

    Для быстрого расчета стоимости ремонта вашей квартиры под ключ воспользуйтесь расположенным ниже калькулятором компании «Вира-АртСтрой». Все, что требуется для получения результата, — это выбрать пакет ремонта и указать площадь объекта.

    Калькулятор стоимости ремонта с материалами

    Это комплексный ремонт квартиры или частного дома со сносом всех или части перегородок, полной заменой коммуникаций.

    • Комплексный ремонт всего помещения
    • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
    • Снос и возведение перегородок
    • Замена всех коммуникаций и сетей
    • Использование качественных, по возможности недорогих отделочных материалов и оборудования
    • Сплит-системы в качестве основной климатической техники
    • Базовая автоматизация с использованием недорогих комплектующих и оборудования
    • Развлекательные системы базового уровня (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
    • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
    • Возможно понадобится согласование перепланировки (дополнительная услуга)

    Это полное преобразование внутреннего пространства не только с функциональной, но и с эстетической точки зрения.

    • Комплексный ремонт всего помещения
    • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
    • Снос и возведение перегородок
    • Замена всех коммуникаций и сетей
    • Использование качественных, дорогих отделочных материалов и оборудования, мебели на заказ
    • Сплит-системы в качестве основной климатической техники, приточно-вытяжная вентиляция в отдельных помещениях
    • Замена окон на шумопоглощающие
    • Дорогие развлекательные системы (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
    • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
    • Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

    Это эксклюзивный ремонт с использованием самых дорогих материалов. Верхний сегмент сантехники, кухонного оборудования, автоматизация дома, система «умный дом».

    • Комплексный ремонт всего помещения
    • Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
    • Снос и возведение перегородок
    • Замена всех коммуникаций и сетей
    • Использование качественных, очень дорогих отделочных материалов и оборудования, авторской мебели
    • Приточно-вытяжная вентиляция по всей квартире
    • Обязательная замена окон на шумопоглощающие
    • Система «Умный дом»
    • Развлекательные системы верхнего ценового сегмента (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.), обычно выделенные в отдельные звукоизолированные помещения
    • Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
    • Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

    Выберите площадь

    Разработка дизайн-проекта
    Что такое дизайн-проект и почему он необходим для качественного выполнения ремонта. Подробнее

    — ₽ за м²

    Черновой цикл
    Все работы + материалы + доставка и разгрузка. Стены, штукатурка, базовые коммуникации, стяжка. Предварительная оценка стоимости.

    — ₽ за м²

    Чистовой цикл
    Работы + материалы + сантехника + свет + встроенная мебель + двери и тд. Предварительная оценка стоимости

    — ₽ за м²

    Авторский и технический надзор
    Авторский надзор за весь период ремонта. Технический надзор и контроль службы качества — включены в стоимость работ.

    — ₽ за м²

    Cтоимость ремонта

    Заказывая ремонт у нас, вы уменьшите свои расходы на ₽

    Совет руководителя студии

    Юлия Семенцова

    Руководитель студии

    Точный расчет стоимости вашего ремонта можно произвести только на основании дизайн-проекта.

    Если проекта у вас нет, то мы готовы его сделать.

    Заказывая проект у нас, вы получаете индивидуальное обслуживание, качественный сервис и уникальный интерьер. Вы останетесь довольны. И не забудьте, стоимость дизайн-проекта вернется вам скидкой при заказе ремонта у нас!

    Галина — менеджер

    С чего начать?

    Все фото проекта

    Прежде, чем приступить к разработке проекта будущего ремонта, необходимо провести замеры и составить Обмерный план

    Начинать ремонт квартиры с нуля необходимо с поиска подходящего подрядчика, который в идеале должен обеспечивать вам весь спектр услуг, от разработки дизайн-проекта до авторского надзора.

    Пошаговый ремонт квартиры с нуля под ключ. Описание этапов

    Если коротко, то пошаговый ремонт квартиры с нуля сводится к следующей последовательности:

    • Заключение договора
    • Обмер объекта
    • Эскизный проект
    • Рабочий проект
    • Полная смета
    • Ремонт объекта

    В компании «Вира-АртСтрой» ремонт квартиры выполняется в 3 этапа:

    1. Подготовительный
    2. Промежуточный
    3. Завершающий

    1. Подготовительный этап. Продолжительность 2,5 месяца

    Все фото проекта

    Демонтаж старых перегородок проводится на подготовительном этапе ремонта

    1-й этап — Подготовительный. По сути, это тот самый черновой ремонт, шумный и пыльный. Начинается он со сноса стен (если их демонтаж предусмотрен планировочным решением) и вывоза мусора.

    Ремонт квартиры в новостройке хорош тем, что работы по демонтажу здесь обычно минимальны или вовсе отсутствуют. Но даже в здесь бывает необходимость подкорректировать конфигурацию помещений, то есть убрать какие-то перегородки и возвести новые.

    Все фото проекта

    Некоторые сантехнические работы выполняются на 1-м этапе капитального ремонта

    Также на Подготовительном этапе выполняются следующие работы:

    • Укладка электрических кабелей
    • Устройство стяжки со звукоизоляцией и армированием
    • Сантехнические работы
    • Укладка керамической плитки
    • Установка металлической входной двери
    • Установка внешнего блока кондиционера

    2. Промежуточный этап. Продолжительность 1,5 месяца

    2-й этап — Промежуточный. По продолжительности он самый короткий. Здесь поверхности готовятся к финишной отделке. На этом этапе:

    • Монтируется подвесной потолок
    • Завершаются работы по электрике
    • Устанавливаются подоконники
    Все фото проекта

    Обустройство подоконников в квартире выполняется на втором этапе ремонтных работ

    Стены и потолки красятся в два слоя. При необходимости специалисты обустраивают декоративные ниши, укладывают влагостойкую фанеру.

    3. Завершающий этап. Продолжительность 2 месяца

    Все фото проекта

    После ремонта квартиры под ключ остается лишь завести предусмотренную проектом мебель

    3-й этап — Завершающий. Он включает:

    • Работу с напольным покрытием (паркет, ламинат, доска)
    • Финишную покраску стен и потолка и поклейку обоев
    • Установку межкомнатных дверей
    • Установку сантехоборудования
    • Установку электротехнических изделий, внутреннего блока кондиционера, видеодомофона и видеокамеры
    • Установку встраиваемых шкафов
    • Уборку помещения

    Дизайн интерьера в подарок!

    Важно понимать, что секрет качественного ремонта — это не только профессионализм строителей, выполняющих отделочные работы, но еще и мастерство дизайнеров, разрабатывающих проект интерьера.

    Экономить на чертежах и эскизах нет никакого смысла. Тем более, что в компании «Вира-АртСтрой» средства, потраченные на разработку дизайна интерьера, вам вернутся при заказе ремонта.

    Дизайн интерьера в подарок!

    Более 25 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.

    Авторские интерьеры способны превратить типовую квартиру в новостройке в предмет гордости ее владельцев и в уютный уголок, куда хочется возвращаться даже после самых умопомрачительных путешествий.

    Примеры ремонта квартир из нашего портфолио

    Пролистывая портфолио ремонта квартир компании «Вира-АртСтрой», может показаться, что ты окунулся в красочный проспект туристического агентства. Карнавальная Венеция, изумрудная Тоскана, богемный Париж, круизный атлантический лайнер — из всех наших проектов можно было бы составить детальный атлас мира. И представленные ниже интерьеры служат лучшим тому подтверждением.

    Ремонт 5-комнатной квартиры 154 м² в ЖК «Испанские кварталы»

    Первая остановка в нашем кругосветном путешествии по интерьерам — стильная городская квартира в ЖК «Испанские кварталы». Мраморные фактуры пола, сапфирово-аметистовые светильники над обеденным столом, ажурная перегородка — неужели мы оказались в величественной Альгамбре?

    Все фото проекта

    Металлическая перегородка и диван разделяют кухню-гостиную на две функциональные зоны

    Кофе по-турецки

    Гостиная отделяется от кухни велюровым диваном оттенка кофе с молоком. Три журнальных столика с мраморными поверхностями стали настоящими жемчужинами интерьера. За турецким кофе с пахлавой и инжиром рассматривать узоры и игры бликов на миниатюрных столешницах можно бесконечно.

    Сады Альгамбры

    Все фото проекта

    Красивая спальня из дизайн-проекта ремонта квартиры в новостройке

    Интерьер спальни с его гигантскими листьями в узоре изголовья вызывает воспоминания о садах Альгамбры. Лежанка возле окон служит дополнительным местом для чтения и созерцания. Изголовье кровати напоминает хвост павлина. Впрочем, в садах Альгамбры можно увидеть еще и не такую экзотику.

    Принцесса Диснея

    Все фото проекта

    Детская комната с фотообоями на стене решена в нежных сиреневых оттенках

    Нежная детская комната с бабочками на стенах и подушками-звездами — мечта любой девочки. Диснеевские фотообои создают в помещении сказочную обстановку, позволяя фантазиям уноситься далеко за горизонт обыденности.

    Шотландская клетка

    Детская для мальчика с ее красно-черными тонами получилась более сдержанной, чем остальные комнаты. В декоре чувствуется любовь владельца комнаты к собакам. Шотландская клетка в интерьере, равно как и комод-сундук, добавляют пространству респектабельности.

    Ремонт 4-комнатной квартиры 100 м² в Зеленограде

    Круизный лайнер — это, пожалуй, самый привлекательный транспорт для путешествий. Недаром, у Кортасара группа людей, выигравших морское путешествие из Аргентины в Японию, названа «счастливчиками». А теперь представьте, какие настроения будут господствовать в квартире, похожей на роскошный круизный лайнер.

    Все фото проекта

    Гостиная с футуристической люстрой Giffin Chandelier и желтыми акцентами

    В интерьере городских апартаментов в Зеленограде царят безмятежность, дух авантюризма, нетерпеливое предчувствие чего-то увлекательного. Скрасить томительное ожидание здесь можно в гостиной-библиотеке с настоящими антресолями, добраться до которых помогает лестница.

    Под парусами

    Все фото проекта

    Стол на кухне выполнен из слэбов с заливкой из голубой эпоксидной смолы

    Завтрак на палубе в облаке морской свежести под шум бьющихся о бриз парусов и разговоры о только что прочитанных пассажирами книгах — разве это не лучшая обстановка для начала дня?

    Все фото проекта

    Ромбический узор кухонного фартука за счет мягкой подсветки выглядит магически-притягательно

    Интерьер этой кухни со стульями в бело-синюю полоску и люстрой Origami Bird позволяет своим владельцам испытать всю прелесть пробуждений и обедов на средиземноморском или атлантическом лайнере.

    Поймай волну

    Все фото проекта

    Спальня с кушеткой Jonathan Adler Maxime Daybed решена в синих тонах и оттенках голубого льда

    В спальне с декором в виде доски для серфинга господствуют океанская свежесть и закулисная кулуарность. Такого эффекта удается достичь благодаря умелой комбинации прохладных оттенков голубого льда, напоминающих коктейли с ликером Блю Кюрасао, и глубокого синего, несущего успокоение и забвение морских глубин.

    В поисках Моби Дика

    Пожалуй, самой «морской» комнатой в квартире получилась детская. Здесь на стенах «плещутся» киты, будто бы срисованные с иллюстраций к «Моби Дику», а усаживаясь в кресло ты попадаешь в объятия акулы. Отдохнуть от приключений дня можно на кровати, организованной на втором ярусе, под самым потолком.

    Колониальный изумруд

    Все фото проекта

    В отделке санузла используется кафель из коллекции Marca Corona 4D от компании Luxury-Plitka

    Интерьер ванной комнаты в бело-изумрудных тонах, благодаря интересному декору в виде зеркальной рамы из корабельного каната и стильным светильникам с латунными корпусам, получился около колониальным. Деревянный табурет и подставка под ванну лишь усиливают близость со стилем Нового Света.

    Ремонт 3-комнатной квартиры 124 м² в ЖК «Дубровская Слобода»

    Любой круизный лайнер по пути делает остановки. И нашим вторым перевалочным пунктом сегодня станет блестящий тысячами огней Нью-Йорк. Именно с этим мегаполисом, где многообразие акцентов, языков, культур и традиций создает космополитическую среду, и ассоциируется интерьер 3-комнатной квартиры в ЖК «Дубровская Слобода».

    Все фото проекта

    Рабочий чертеж в составе дизайн-проекта 3-комнатной квартиры в Москве

    Отделка премиум-класса, ультрасовременная техника, стильные акценты — кажется, что мы находимся не в обычной городской квартире, а в пентхаусе с видом на Таймс-сквер.

    Огни Манхэттена

    Свободная планировка и встроенные двери, которые в открытом состоянии незаметны, делают пространство сквозным, позволяя потокам воздуха и света беспрепятственно циркулировать из помещения в помещение. Прогуливаясь по таким апартаментам с бетонными фактурами и многочисленными светильниками, можно почувствовать себя на улицах Манхэттена.

    Все фото проекта

    Интерьер кухни-гостиной с акцентной стеной и витриной под кубки и награды

    Город, который не спит

    Нью-Йорк — это не то место, где люди привыкли часто готовить дома. Однако это не отменяет наличие современной кухни, такой как в этом проекте.

    Лаконичные фасады шкафов, открывающихся нажатием, обилие подсветок, «играющих» на глянцевых поверхностях, уютный стол для ужинов и неизменная барная стойка — такого набора вполне достаточно для того, чтобы провести бессонную ночь за дегустацией новомодных коктейлей и обсуждением новых проектов.

    Легенда о гитаристе

    Спальня с «парящей» за счет подсветки и прозрачных ножек кроватью получилась очень сдержанной. Однако и в таком минималистичном интерьере есть один штрих, который затрагивает творческие струны. Речь идет о гитаре. Всего лишь один инструмент способен превратить консервативное пространство в обитель человека свободомыслящего.

    Ремонт 3-комнатной квартиры 61 м² в ЖК «Хилл-8»

    Все фото проекта

    Кухня, совмещенная с гостиной, в современной квартире в ЖК «Хилл-8»

    Бирюзово-аквамариновые и белые краски создают ощущение пребывания на острове Санторини с его вереницами горных улочек и старинных зданий с голубыми крышами. А может быть мы в одном из мелких портовых городков где-нибудь в Италии? Как бы то ни было, но впереди нас ожидают прохлада морского бриза и спокойный отдых в уединении.

    Нотки ретро

    Все фото проекта

    Интерьер кухни-гостиной с бирюзовыми акцентами и холодильником в ретро-стиле

    Одного этого голубого холодильника в стиле ретро достаточно для того, чтобы вспомнить обстановку великих итальянских фильмов 70-х. Полосатые кремовые шторы позволяют в полной мере насладиться видом из окон.

    Искусственно состаренный белый буфет добавляет интерьеру кухни-гостиной какое-то вневременное звучание. Кажется, что эта обстановка не приемлет трансформаций уже много лет и останется неизменной еще ни одно десятилетие.

    Ночи Сицилии

    Все фото проекта

    Спальня с деревянной люстрой и потолочной подсветкой, визуально приподнимающей потолок

    Маленькая спальня с ее нежными пастельными оттенками — настоящий приют отдохновения. Прибрежный пейзаж на стене продолжает тематику картины в гостиной. Изголовье кровати типично для европейских провинций. Деревянная люстра, как самодельное солнце, вместе с чарующим светом ночника под нефритовым куполом делают интерьер еще более теплым и уютным.

    Неаполитанская принцесса

    Все фото проекта

    Детская комната с инженерной доской в отделке пола выполнена в кремово-розовых тонах

    Детская комната для девочки получилась достаточно оригинальной. Пространство делится на две функциональные зоны. В рабочей области с встроенной мебелью и поэтическим мягким подоконником внимание привлекают воздушный стул и прорезь в шкафу в виде кошачьей мордочки.

    Все фото проекта

    Двухуровневая спальная зона в детской комнате помогает сэкономить пространство

    Двухъярусная конструкция, столь популярная в детских, в данном примере похожа на макет миниатюрного дворца для принцессы. Изящный арочный свод добавляет пространству мягкости. Для безопасности юной хозяйки на втором ярусе предусмотрены перегородки в виде тросов — еще одна отсылка к морской теме.

    Ванная комната продолжает дворцовую тему, заданную в детской. Здесь мы наблюдаем всю ту же арку, которая за счет подсветки и зеркала выглядит более объемной и глубокой. Бирюзовая плитка под кирпичную кладку напоминает о купальнях Неаполя.

    Ремонт 4-комнатной квартиры 189 м² на Новом Арбате

    За морями и океанами мы уже побывали, разнообразием Италии и Греции насладились, пришло время посетить настоящие светские приемы. А где как не во Франции, вдохновившей столько художников и писателей на создание шедевров, знают толк в проведении раутов. Именно в эту страну с ее первоклассными винами, высокой кухней, одеждой Haute Couture нам предлагает отправиться интерьер квартиры на Новом Арбате, решенный в стиле ар-деко.

    В центре гостиной вокруг белоснежной напольной вставки под мрамор группируется мягкая мебель, сопровождаемая объемными подушками и пледами. Пальма в оформлении напоминает об экзотических странах. В результате мы получаем респектабельный островок неги, роскоши и покоя.

    Званый ужин

    Все фото проекта

    Обеденную зону в квартире подчеркивает стильный светильник с горшком под живые растения

    В столовой зоне внимание на себя обращает необычный настенный декор в виде полумесяца. Эта область отлично подходит для званых ужинов небольшой компанией. Продолжить общение с гостями можно в диванной зоне.

    Глянцевый шоколад

    Фасады кухонной мебели переливаются глянцем, напоминая растопленный шоколад на свету. Такое «сладкое» колористическое решение создает в помещении теплую атмосферу. Над мраморной барной стойкой мы видим настоящий золотисто-перламутровый каскад из лучей света. А виновниками такого светового шоу-феерии становятся роскошные потолочные светильники в стиле ар-деко.

    Сусальным золотом

    Все фото проекта

    Интерьер спальни в черно-золотых тонах получился достаточно экзотическим

    Если у Мандельштама «Сусальным золотом горят в лесах рождественские елки», то у владельцев этих апартаментов оттенками солнечного драгоценного металла переливается все вокруг: и пальма-торшер, и встроенные шкафы, и даже зеркальные рамы с потолочной люстрой. В спальне брутальность отлично «уживается» с женственностью.

    Брутальный гламур

    Все фото проекта

    В отделке прикроватной зоны детской с элементами лофта используются деревянные панели

    А вот в детской комнате для мальчика гламурность, свойственная блестящему и весьма пафосному ар-деко, смягчается за счет брутальной лофтовой отделки в виде серых бетонно-каменных фактур. Как результат — достаточно строгий и сдержанный и, при этом, весьма стиль интерьер, полный культурных отсылок.

    Во дворце Русалочки

    Все фото проекта

    Детская комната с сапфировыми шторами в изголовье и встроенным аквариумом

    Наверное, именно такую комнату с видом на подводный мир с его разнообразными обитателями выбрала бы себе Русалочка. Аквариум в детской создает иллюзию пребывания на дне морском.

    Любое путешествие рано или поздно подходит к концу, от него остаются лишь впечатления и образы, которым впоследствии мы можем найти применение в повседневной жизни. Наверняка, и у вас есть любимые места на планете, о которых вы хотели бы вспоминать ежедневно. И лучший способ это сделать — привнести в свой интерьер частичку Прованса, Испании, Парижа или другого дорогого сердцу уголка. А специалисты компании «Вира-АртСтрой» вам в этом с радостью помогут.

    15 вещей, которые вы легко сделаете сами — INMYROOM

    Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.

    Сделать планировку

    Несмотря на то, что составление технических чертежей для ремонта квартиры — одна из самых ответственных и непростых задач, вы можете справиться с ней самостоятельно. Для этого можно использовать специальные программы на компьютере. Например, в планировщике Remplanner вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект.

    И не сомневайтесь в своих силах: в Remplanner есть подробные инструкции, поэтому начертить планировку и продумать все до мелочей сможет даже начинающий. Огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

    Построить межкомнатную стену

    Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов — если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

    Читайте дальше

    Сделать нишу

    Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами — спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

    Читайте дальше

    Или подиум

    Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция — подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

    Читайте дальше

    Сделать звукоизоляцию

    Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице. 

    Читайте дальше

    Утеплить балкон

    Благоустройство балкона — реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии — ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

    Читайте дальше

    Дизайн: Диляра Сайфутдинова

    Сделать идеально ровный пол

    Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

    Читайте дальше

    И теплый пол на кухне

    Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите теплый пол. Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.

    Читайте дальше

    Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов

    Или просто положить линолеум

    Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила — именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов — достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.
    Читайте дальше

    Дизайн: Антон Сухарев

    Выровнять стены гипсокартоном

    Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон — оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

    Читайте дальше

    Дизайн: Галина Юрьева

    И покрасить их (а заодно и потолок)

    Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска — самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

    Читайте дальше

    Дизайн: Анна Ковальченко

    Уложить мозаику

    Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости — можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

    Читайте дальше

    Дизайн: Женя Жданова

    Или метлахскую плитку

    С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата — получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

    Читайте дальше

    Дизайн: CO:interior

    Установить светильники-споты

    Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов: понадобятся стандартный набор инструментов и немного терпения.

    Читайте дальше

    Дизайн: студия EEDS

    Повесить жалюзи и рулонные шторы

    Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

    Читайте дальше

    Дизайн: Виктория Смирнова

    Читайте также:

    Ремонт квартиры с нуля — особенности от застройщика

    Ремонт квартиры с нуля — это прекрасная возможность проявить свою фантазию и создать жилище своей мечты. В то же время, это архисложная задача, так как нужно учесть сотни нюансов, выполнить грандиозный объем работ.

    Чтобы избежать ошибок и дополнительных расходов, возьмите на заметку нашу статью — как сделать ремонт с нуля пошагово. Это позволит вам правильно подойти к организации работы или со знанием дела контролировать деятельность ремонтной бригады, чтобы, в итоге, получить желаемый результат.

    Этапы ремонта в новостройке с нуля

    Разработка дизайн-проекта

    Создание плана интерьера лучше поручить профессиональным дизайнерам. Они грамотно организуют пространство, подберут цветовую гамму, спланируют расположение мебели и деталей интерьера. Сделают ваше жилье максимально функциональным.

    Закупка строительных материалов

    Количество цемента, песка, шпатлевки рассчитывается с учетом уровня «заваленности» стен, перепада пола, потолка. Строительные материалы следует покупать с небольшим запасом, примерно на 15-20% больше.

    Подготовительные работы

    Выполняется монтаж декоративных и межкомнатных перегородок. В угловых квартирах жилых комплексов желательно выполнить теплоизоляцию холодных стен. При желании выполняется звукоизоляция внешних стен квартиры.

    Демонтаж нужен в том случае, если вы наметили замену окон, дверей, перепланировку.

    Монтаж электропроводки

    Застройщик вводит в квартиры только основной силовой кабель. Электросеть по комнатам владелец должен монтировать самостоятельно.

    Разводку желательно доверить специалистам. Они знают все об установке розеток, выключателей, щитовых.

    Выравнивание полов

    Выполняется с помощью мокрой (цементной), полусухой или сухой стяжки. Возможна стяжка с помощью пробковых материалов. Такой вид стяжки обойдется дороже, но обеспечит отличные звуко- и теплоизоляционные свойства помещений.

    Выравнивание стен

    Применяется штукатурка или гипсокартон. После выравнивания наносится финишная шпатлевка, выполняется окрашивание стен, поклейка обоев, монтаж декоративных панелей либо иных облицовочных материалов.

    Выравнивание потолка

    Для выравнивания их оштукатуривают. В помещениях с высокими потолками можно сделать каркас из металлопрофиля, закрыть его гипсокартоном.

    При установке натяжных потолков из ПВХ или тканого полотна выравнивать основу не обязательно. Натянутая плоскость скроет также проводку, вентиляцию, сигнализацию, пожарные датчики.

    Окна, подоконники, откосы

    Монтируются после установки окон и дверей, но перед финишной отделкой. Если окна/двери не меняются, нужно проверить зазоры около рам, проемов, подставочного профиля окна. Если щели есть, лучше заранее заделать их монтажной пеной.

    Установка дверей

    Входные и межкомнатные дверные конструкции монтируют одновременно. Желательно до чистовой отделки.

    Финишная отделка

    Для этой цели можно использовать обои, краски, декоративные панели, гипсовые элементы.

    На этом этапе проводится укладка напольных покрытий.

    Завершающие штрихи

    Выполняется сборка мебели, установка кондиционеров, световых приборов, плинтусов, сантехники. Также проводится генеральная уборка.

    Указанные этапы ремонта в новостройке с нуля являются лишь ориентиром для владельцев квартир. Если вы не планируете грандиозных изменений, отдельные пункты можно пропустить.

    Наши предложения

    Если вы хотите получить готовую к заселению квартиру, обратите внимание на недвижимость в ЖК от компании ЕкатеринодарИнвест-Строй в Краснодаре. Мы продаем жилье с черновой отделкой (предлагаем разные условия покупки).

    По желанию клиентов выполняем ремонт квартир с нуля.

    Особенности ремонта в новостройке, как правильно организовать ремонт своими руками в квартире с нуля, когда приступать, с чего начинать.

    Покупка квартиры – долгожданное и важное событие в жизни. Но покупка жилья это только начало. Когда проходит первоначальная эйфория от обладания собственным жильем, оказывается, что впереди – перспектива масштабного ремонта. И если жилье куплено на первичном рынке, то есть в новостройке, то затраты на ремонт предстоят нешуточные, ведь ремонт в новой квартире по сути является капитальным – предстоит планировка помещений, установка напольных покрытий, сантехники и.т.д. Но обо все по порядку.

    Особенности ремонта в новостройке

    Довольно часто приходится слышать, что новые многоэтажные дома, особенно панельные, в течение нескольких лет дают естественную усадку. Это правда. Но жильцов волнует другой вопрос – как повлияет усадка здания на ремонт в их квартире? Появятся ли трещины в стенах, полопаются ли обои, испортится ли новенькое напольное покрытие?

    Скажем сразу, все эти страхи несколько преувеличены. Здание, конечно, со временем немного просядет, только вряд ли вы это заметите, разве что в процессе строительства были допущены грубые нарушения. Но это другой вопрос. Что касается трещин и осыпавшейся штукатурки, такие неприятности действительно могут случиться. Но только в случае, если штукатур халтурщик, или использовались некачественные материалы. Пол тоже вряд ли пострадает от усадки, особенно если покрытие – натуральный паркет или ламинат.

    Но все же в новостройке не рекомендуется затевать полномасштабный ремонт с использованием дорогостоящих материалов нескольких лет. Почему? Посудите сами – вы купили квартиру, ударными темпами сделали дорогой ремонт, отпраздновали новоселье – все прекрасно. И тут ремонт начинают соседи. Мощным перфоратором делают штробы в ванной или на кухне – у вас трескается и отлетает плитка.


    Новоиспеченные жильцы сверху устанавливают новую сантехнику и случайно затопили вас – испорчен новенький потолок и ковролин. Таких примеров можно привести еще много, поэтому настоятельно рекомендуется сделать первоначальный ремонт в новенькой квартире «малой кровью», используя дешевые отделочные материалы. Либо использовать такие, что не боятся механических повреждений и действия влаги.

    Этапы ремонта квартиры с нуля

    С чего же начать? Первым делом внимательно осмотрите помещение, как бы забавно это не звучало. На что необходимо обратить внимание:
    • Крепко ли держаться подоконники?
    • Нет ли царапин и трещин на окнах?
    • В порядке ли коммуникации?
    • Соответствуют ли стены и потолки указанным в плане параметрам?

    Обращайте внимание на все мелочи, ведь если вы не предъявите претензий строителям сразу, исправлять недоработки придется самостоятельно.

    предварительное планирование

    Такое хлопотное дело, как ремонт квартиры с нуля, нельзя начинать без предварительно плана предстоящих работ.
    Что необходимо учесть в процессе планирования:

    • Расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.
    • Тип и размер межкомнатных дверей.
    • Расположение точек установки сантехнического оборудования.
    • Тип напольного покрытия.
    • Тип отделки потолка и стен.

    Конечно, это далеко не все, учесть особенности ремонта в отдельной квартире могут только сами хозяева. Продумав и просчитав все важные моменты, вы сможете наметить этапы проведения работ и рассчитать количество необходимых материалов.

    «грязная работенка»


    Неважно, делаете ли вы ремонт квартиры своими руками, или силами наемных рабочих. Начинать необходимо с самых хлопотных и «грязных» работ – сантехники и электрики. Помните, что экономить на данном этапе – себе дороже. На проводку, розетки и сантехническое оборудование денег жалеть не надо. Ведь будет очень неприятно и обидно, если замурованная в стену труба вдруг даст течь, испортив при этом дорогую плитку. Или сгорит проводка и придется сдирать обои, или сбивать слой штукатурки.

    В процессе сантехнических и электромонтажных работ делаются штробы в стенах по схеме – это наиболее тяжелая, пыльная и шумная работа, и сделать ее необходимо в полном объеме, ничего не откладывая на потом. Ведь даже если у вас пока нет электробойлера или стиральной машины, отводы для них нужно делать сразу же, чтобы потом снова не долбить штукатурку и врезаться в водопровод или делать дополнительную розетку.

    отделка ванной комнаты

    Здесь тоже экономия неуместна. После предварительного выравнивания пола, в качестве покрытия лучше всего использовать плитку, а швы в углах заделать герметиком. Если вы всерьез опасаетесь трещин из-за усадки здания, купите недорогую плитку. В продаже есть керамика неплохого качества белорусско-итальянского и российско-итальянского производства по вполне демократичным ценам. Но не экономьте на смесях для затирки швов – не придется потом бороться с плесенью и грибком.

    Относительно дешевый и быстрый способ отделки стен в ванной комнате – установка пластиковых панелей на жидкие гвозди.

    Унитазы, умывальники, биде и прочие фаянсовые санитарные изделия лучше покупать европейского производителя. И вот уж на чем точно не стоит экономить, так это на смесителях. Смесители производства России и Китая могут в недалеком будущем доставить вам достаточно «приятных» моментов – от банального «не течет вода» до настоящего потопа в ванной и коридоре. Поэтому сразу покупайте качественную продукцию проверенных европейских производителей.

    пол

    Не исключено, что придется ровнять пол перед укладкой покрытия. Проще всего это сделать, используя готовую смесь для наливных полов, если, конечно, позволяют средства. В противном случае можно сделать более дешевую, но требующую больше усилий и навыков цементную стяжку.

    В качестве напольного покрытия класса «дешево и сердито» можно использовать линолеум, особенно если вы делаете ремонт квартиры своими руками.

    Но «протянет» он два-три года, не больше. А качественный линолеум стоит дорого. Поэтому лучше всего купить ламинат класса 31 или 32.

    потолок и стены

    Как уже упоминалось выше, ремонт квартир в новостройках имеет некоторые нюансы, связанные с риском повреждения отделочных материалов, в том числе и от воздействия воды.
    Чтобы уберечь себя от крайне неприятных последствий затопления соседями сверху, установите натяжные потолки. В последнее время, благодаря огромной конкуренции, натяжные потолки стали более доступны. ПВХ-полотно монтируется в течение нескольких часов с минимальным количеством мусора. А в случае потопа может спокойно выдержать до ста литров воды на квадратный метр. Но когда с деньгами совсем туго, можно просто выровнять потолки шпаклевкой и покрасить.

    Если нет необходимости в штукатурных работах, то поверхность стен нужно подготовить к финишному покрытию – тщательно зашпатлевать и затереть все швы, трещины, неровности. Всю поверхность нужно прогрунтовать. После этого можно клеить обои.

    Кстати, на этом этапе ремонта можно немного сэкономить, купив в магазине остатки обоев, которые стоят намного дешевле. Немного фантазии, наличие хорошего вкуса – и из нескольких видов обоев можно сделать оригинальный красивый коллаж.

    Но этот вариант, как говорится, на любителя, и если он вас не устраивает – купите недорогие бумажные обои, которые можно будет заменить через год-другой.

    Сэкономить можно и на межкомнатных дверях, просто не устанавливая их. Для начала купите только коробки с наличниками. Стоят они примерно в пять раз меньше готового дверного комплекта, а дверь можно подобрать и купить позже.

    В рамках данной статьи мы рассмотрели ремонт квартир стоимость которого не сильно ударит по карману даже молодой семье. Здесь мы не рассматривали более сложные и дорогие варианты с перепланировкой, сносу и возведению новых перестенков, и.т.д. Только самые основные моменты. Ремонт такого плана вполне можно выполнить самостоятельно в течение нескольких месяцев, не привлекая специалистов.
    Если же вы все-таки решите обратиться за помощью к профессионалам, рекомендуем не связываться с вольнонаемными бригадами – в случае чего претензии им предъявить практически невозможно. Работайте только с надежными и проверенными компаниями по договору.

    Ремонт в квартире с нуля. Виды ремонта в квартире

    Ремонт в квартире с нуля. Виды ремонта в квартире

    Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

    Капитальный ремонт

    Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

    Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

    Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

    • Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
    • Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
    • Замена окон и дверей.
    • Замена старой отделки потолка стен и полов.
    • Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

    Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

    Косметический ремонт

    Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

    Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

    При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

    Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

    Ремонт квартиры с нуля вторичка. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке

    Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

    Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

    Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

    Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

    • монтаж сантехнических труб;
    • прокладывание электрических проводов;
    • сооружение теплых полов;
    • стяжка пола;
    • выравнивание стен;
    • монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

    Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

    Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

    Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

    Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

    • Планировка кухни . От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
    • Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
    • В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки , входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

    Ремонт квартиры с нуля поэтапно. С чего начать: последовательность действий

    Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

    Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

    Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

    Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

    • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
    • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

      Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

    • Пол — бетонная плита без стяжки.
    • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
    • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
    • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
    • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

      Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

    • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
    • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

    Видео ремонт в новостройке с нуля, поэтапно.

    Стоит ли ремонтировать или начинать с нуля?

    Пандемия ускорила многие вещи, в том числе желание обновить свой дом. Интернет-магазины товаров для дома резко возросли, как и мотивация выкроить больше места или, в противном случае, построить больше. Пара недавних опросов от Houzz и Porch показала, что почти 80% домовладельцев мечтают о ремонте.

    Но каким бы легким ни казался процесс реконструкции дома, не каждый дом созрел для ремонта.Как узнать, есть ли у ваших нынешних раскопок потенциал стать домом вашей мечты? Этот вопрос знаком Виктории Сасс, которая основала в Миннеаполисе свою дизайнерскую фирму Project Refuge Studio, специализирующуюся на ремонте, в котором молодые семьи остаются в старых домах. «К нам приходят люди, которые хотят знать: стоит ли мне вкладывать в этот дом сотни тысяч долларов или нет?», — говорит она. «В какой-то момент это не очень хорошая инвестиция, если вы действительно хотите другой дом. Это похоже на брак: этот тот самый , или вы пытаетесь превратить его во что-то, чем он никогда не будет?»

    6 советов по обновлению исторического дома

    ПОДРОБНЕЕ

    Правда о ремонте квартир

    ПОДРОБНЕЕ

    Иногда масштабы мечтаний клиента превосходят отдачу, которую он увидит в доме, или радость, которую он когда-либо найдет там.«Для меня это тревожный сигнал, когда домовладелец начинает говорить о переносе лестницы», — говорит Сасс. «В игру вступает множество инженерных решений, и обычно это не лучшая отдача от затраченных средств. Вот когда я перевожу разговор на более абстрактный уровень и говорю: «Чего ты действительно хочешь от дома?» Вероятно, будет дешевле переехать и получить дом, который вы действительно хотите, или, по крайней мере, начать. ближе к тому, где вы хотите оказаться».

    Это верно для дизайнера Эмили Кларк, которая руководит проектно-строительной фирмой Clark & ​​Co в Бойсе, штат Айдахо.Дома с мужем Дэном. «Мы купили старый дом в фантастическом месте, а затем потратили четыре года на размышления о том, как мы могли бы перестроить его, чтобы он соответствовал потребностям нашей растущей семьи», — вспоминает она. В конце концов пара решила, что им нужно восстановиться, чтобы достичь своих целей. «Мы перенесли старый дом в новое место, а затем начали заново с дизайна дома [на исходном участке], который будет служить нашей семье долгие годы. Это одно из самых драматичных решений, но оно возможно!»

    Остаться или уйти? Мы обратились к дизайнерам, подрядчикам и специалистам по консервации за лучшими советами, чтобы узнать секреты успеха ремонта и получить откровенный ответ, когда придет время начинать все сначала.


    Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Какой ремонт стоит делать?

    Несколько месяцев назад я получил электронное письмо от женщины, которая купила ранчо 1964 года со всеми его оригинальными интерьерами: деревянными панелями, столешницами из пластика, синей ванной, работами.Она устроила новоселье для своих друзей и родственников. Шесть разных людей на вечеринке задали ей Вопрос: «Итак, когда ты собираешься перевернуть это место?» Когда они услышали, что у нее нет желания переворачивать дом, который она нашла интересным и очаровательным, ее гости были шокированы и пытались убедить ее в обратном. Она должна попытаться вернуть свои инвестиции; дом был датирован; в будущем потребуется ремонт. Один гость назвал дом «просто уродливым». Она спросила меня, думаю ли я, что гости правы: стоит ли ей подумать о ремонте?

    Ремонт и прочая домашняя суета стали национальным развлечением.Только в 2015 году американцы потратили на ремонт 326,1 миллиарда долларов. Реконструкция, которая ранее ограничивалась богатыми домохозяйствами и глянцевыми страницами архитектурных журналов, была преобразована круглосуточными средствами массовой информации, такими как HGTV, и веб-сайтами, такими как Houzz, Pinterest и Dezeen. В то время как старые средства массовой информации, такие как ранние выпуски House Beautiful, , обсуждают этот процесс как овладение искусством дизайна интерьера, новые средства массовой информации более невротичны и ненавидят себя, описывая дома, нуждающиеся в ремонте, такими словами, как «устаревший», «незрелый». », или «неправильно.Независимо от того, представлен ли он как проект самосовершенствования (обновите свой дом, чтобы вас не осудили за владение устаревшим) или как форма заботы о себе (отремонтируйте, потому что это заставит вас чувствовать себя лучше), реконструкция дома представлена ​​как средство и требование.

    Найдите минутку, чтобы обдумать эту простую идею: с вашим домом все в порядке.

    Вместо того, чтобы поддаваться этим размышлениям, задумайтесь над простой идеей: с вашим домом все в порядке.

    В большинстве случаев это утверждение верно (особенно если человек живет в доме, построенном относительно недавно).Крыша не протекает; в доме тепло или прохладно, когда это необходимо; нет структурных или электрических проблем; ничего не сломано и не нуждается в замене из-за обычного износа. Почему же тогда многие из нас недовольны своими прекрасными домами?

    Зацикленность на бедах своего дома является культурной и принимала множество различных форм на протяжении многих столетий. Хаус-позитивность считается странной. Рассмотрим сериал HGTV Love It or List It , в котором ведущие шоу, риелтор и дизайнер интерьеров соревнуются, чтобы убедить семью покинуть или остаться в своем нынешнем доме.Всегда один член семьи (и обычно это тот, кто управляет финансами) хочет остаться и защищает дом — и жизнь семьи в нем — даже если он немного устарел или тесноват. Этот человек почти всегда изображается как неправильный или нуждающийся в исправлении, и хотя дом все равно меняется, ремонтируется или выбрасывается, человек, который хотел остаться, всегда неудачник и всегда проигрывает. Хотя шоу играет на соперничестве между двумя ведущими, стайер всегда остается самым презираемым персонажем.

    Даже шоу Fixer Upper , в котором Чип и Джоанна Гейнс переворачивают в основном дома послевоенной эпохи в их фирменном деревенском современном стиле, основано на предпосылке, что дом в его первоначальном состоянии как-то не так. Под видом прославления аутентичности (часто говоря о «деревенском очаровании» домов, но лишь вкратце касаясь их уникальной архитектуры), шоу стирает все его следы с этих зачастую исторических домов. Деревенский модернизм — идеальный пример симулякра, копии, для которой не существует оригинала: он историчен без особой истории, цветовой палитры и смутной сельской местности, маскирующейся под чисто американское наследие.Правда в том, что, несмотря на то, что время от времени встречаются эпизоды с действительно ветхим имуществом, в подавляющем большинстве домов, представленных в сериале, нет ничего плохого. На самом деле хозяева не раз загадывали дома (особенно модерн середины века) с действительно аутентичными, а то и незаменимыми интерьерами.

    И еще есть финансы: в некоторых эпизодах показаны структурные перестройки, стоимость которых должна достигать как минимум десятков тысяч долларов, которые можно было бы более разумно потратить на дом, который с самого начала соответствовал потребностям семьи.Все эти усилия только для того, чтобы лоботомировать ранчо 50-х годов во имя «аутентичности» или «приземленности»! Правда, раскрытая Fixer Upper и подобными шоу, заключается в том, что мы не довольствуемся подлинностью. Подлинность несовместима с более актуальным (читай: коммерческим) повествованием о том, что когда дело доходит до наших домов, всегда что-то не так или нуждается в улучшении.

    До массового производства и глобализации тот вид преображения комнаты за комнатой, который доминирует в нашем дискурсе реконструкции, был прерогативой богатых.Большинство изменений в среднем домохозяйстве произошло в результате постепенной замены предметов домашнего обихода более новыми или лучшими с течением времени, а не преднамеренного капитального ремонта. Чего мы не понимаем, так это того, что этот переход от частичного к полному является внешним признаком более зловещих изменений, которые произошли во время пузыря на рынке жилья, приведшего к Великой рецессии: средние американцы начали думать о своих домах как о денежных объектах, которые должны быть купили, продали, вложили — потребляли вместо мест нужно испытать, мест, в которых разворачивается наша сложная жизнь как человеческие существа.

    Конечно, нет ничего плохого в желании освежить свой дом — дома претерпевают множество изменений в течение своей жизни, и так было всегда. Поверьте мне, я бы с удовольствием заменил грубый, убивающий вакуум ковер с высоким ворсом в своей квартире, если бы он был у меня.

    Но желание переделать свой дом часто исходит не от нас. В рекламе красок создается впечатление, что свежий слой краски излечит все бытовые недуги, от депрессии до семейных неурядиц; Реклама хозяйственного магазина подразумевает, что сборка террасы наконец-то сведет отца и сына вместе.А еще есть Pinterest и мир, который он создал. По крайней мере, половина лент моих друзей в Instagram состоит из коротких снимков деревянных столов, ослепленных книгами и суккулентами в каменных горшках. (Instagram, в частности, оказал огромное влияние на дизайн интерьера, создав пейзаж из алгоритмически удовлетворяющих минималистских пространств «нигде» — состояние, описанное эссеистом Кайлом Чайкой как «Воздушное пространство».)

    Сознательно или подсознательно, наша постоянная перестройка — это попытка сделать себя более приемлемыми для других, то, что мы должны делать как «хорошие» домовладельцы.Как и индустрия красоты, индустрия товаров для дома играет на незащищенности (обычно гендерной) — на страхе, что мы непривлекательны или неадекватны. Но правда в том, что «другие люди» не обязаны жить в вашем доме, и когда они приходят в гости, они там, чтобы увидеть вас, а не ваши суккуленты и столик из мрамора и латуни. Пришло время пересмотреть дом как место, а не объект, в котором можно жить, а не потреблять; время, когда мы перестали думать о доме как о чем-то, что постоянно нужно «улучшать»; время, когда мы наслаждались историчностью наших старых домов или индивидуальностью наших новых домов.Пришло время для новой эры: эры хаус-позитивности.

    Кейт Вагнер — создательница вирусного блога McMansion Hell, в котором жарятся самые уродливые дома мира. Помимо McMansion Hell, Кейт является приглашенным автором Curbed, 99 Percent Invisible и Atlas Obscura. Помимо написания статей об архитектуре, Кейт много работала звукорежиссером и в настоящее время учится в аспирантуре по акустике в рамках совместной программы Университета Джона Хопкинса и Консерватории Пибоди, где ее основное внимание уделяется архитектурной акустике.

    Руководство по выполнению капитального ремонта вашей парижской квартиры

    Прежде чем приступать к проекту реконструкции, важно подготовить необходимые документы

    Очень вероятно, что, получив ключи от своей новой квартиры, вы захотите подумать о ремонте. Для французских владельцев нет ничего необычного в том, что они живут в одной и той же квартире в течение многих лет, ничего не делая для поддержания ее в актуальном состоянии, или, если это место было сдано в аренду, оно может иметь признаки износа.Кроме того, именно эти типы недвижимости, как правило, являются более выгодными сделками — если ваше жилье «готово к заселению», вам придется дорого заплатить за эту привилегию.

    В любом случае осуществление проекта ремонта означает, что вы можете обустроить квартиру именно по своему вкусу. В качестве альтернативы, если ваша квартира была приобретена в качестве инвестиции для долгосрочной аренды, вы также можете спланировать это соответствующим образом.

    Имея все это в виду, есть одна или две вещи, которые полезно знать, прежде чем приступать к основному ремонту, т.е.е. ничего, что могло бы повлиять на структуру или внешний вид, и при условии, что вы живете в обычном здании, не имеющем особого исторического значения (в котором есть свои особые правила).

    Начало движения

    Первое, что нужно сказать, это то, что вы должны быть на месте почти каждый день, чтобы убедиться, что работа выполняется правильно и вовремя, или, если вы живете за границей, найдите кого-то еще, кто может возглавить управление проектом. Здесь, в VINGT Paris, это одна из многих услуг, которые мы можем предоставить вам на месте, и мы действительно рекомендуем это.Наличие нашего преданного менеджера проекта — это очень выгодное вложение, так как он может помочь не только во всех аспектах работы, но даже в переговорах о расценках с различными подрядчиками.

    Есть также некоторые важные документы, о которых вам нужно знать. В то время как простой ремонт не требует каких-либо разрешений, небольшие улучшения, такие как замена окон и дверей или базовое переоборудование чердака, потребуют Déclaration Préalable , обычно приобретаемого в местной ратуше.В зависимости от типа выполняемой работы также могут потребоваться один или два других документа, и опять же, это то, с чем мы можем вам помочь.

    Итак, теперь, когда у вас есть соответствующие документы, все готово, чтобы привести в порядок свою новую парижскую квартиру и превратить ее в «дом, милый дом». И вы также можете быть спокойны, зная, что любые структурные работы, выполненные профессионально зарегистрированными строителями или ремесленниками, застрахованы на 10 лет.

    • Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как VINGT Paris может помочь вам в вашем проекте дизайна интерьера.

    Стоимость реконструкции квартиры в Нью-Йорке за квадратный фут | Gallery Kitchen & Bath

    Стоимость элитного ремонта в Нью-Йорке за квадратный фут в 2022 году и как извлечь из этого максимальную пользу

    Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке может принести пользу, превышающую сумму в долларах. Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном для вас месте или достижение эстетики роскоши, о которой вы всегда мечтали.

    Конечно, деньги имеют значение.Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы находитесь на рынке, чтобы купить, выбор ремонта верхней части фиксатора может быть более рентабельным, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае, важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

    В конечном счете, цена зависит от масштаба вашего проекта и от того, как вы его планируете и выполняете. Тем не менее, есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту.А с помощью опытной, комплексной дизайнерско-строительной фирмы вы сможете максимально эффективно использовать каждый доллар, потраченный на роскошный ремонт.

    Прежде чем мы перейдем к затратам на квадратный фут, в 2022 году следует иметь в виду еще одну вещь: наша отрасль, как и многие другие, все еще борется с последствиями пандемии COVID-19, от задержек доставки и нехватки материалов до рост затрат на рабочую силу и другие необходимые изменения в процессах. Подготовьтесь к тому, чтобы узнать, как эти факторы играют роль, прочитав наш блог о том, как справляться с задержками, увеличением затрат и другими проблемами, связанными с COVID, при ремонте квартир в Нью-Йорке в 2022 году и в последующий период!

    Стоимость ремонта в Нью-Йорке на квадратный фут

    Как правило, полная реконструкция более высокого класса может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все работы и материалы), хотя она может варьироваться в зависимости от нескольких факторов. .Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов, а влажные помещения, такие как кухня и ванная, могут стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут.

    Изменение планировки повысит стоимость и, вероятно, приведет к началу ремонта в размере 300 шиллингов за кв. фут. Кроме того, архитектурные планы, разрешения и другие документы, необходимые для подачи заявки на реконструкцию квартиры в Нью-Йорке, могут стоить более 20 000 долларов.

    Например, если ваш проект включает в себя сантехнические работы, разрешение только на это может стоить до 5000 долларов.Разрешения на электричество стоят в среднем около 900 долларов, а проверка на наличие асбеста, если это необходимо, обойдется вам в дополнительные 500–1000 долларов. Архитектурные планы начинаются примерно с 15 000 долларов, но могут варьироваться и выше в зависимости от уровня вовлеченности и детализации планов.

    Добавление системы кондиционирования к вашему объему может легко добавить к вашему проекту 25 000 долларов или больше, но нередко можно приблизиться к 80 000 долларов в зависимости от размера, масштаба и дополнительных работ.

    Некоторые дополнительные ключевые факторы, определяющие, куда попадет проект в диапазоне $250-450/кв. фут:

    1.Довоенные и послевоенные пространства.

    Довоенное помещение с оштукатуренными стенами будет иметь тенденцию к увеличению затрат просто потому, что довоенные стены требуют больше работы для модернизации, будь то необходимость нанесения нескольких слоев грунтовки или снос старых для замены их новыми материалами.

    2. Лифт против пешеходного перехода.

    Это важный фактор, о котором обычно забывают до тех пор, пока он не всплывает, но он обретает смысл, если подумать. Естественно, подъемы обычно занимают больше времени и, следовательно, стоят дороже, поскольку все материалы приходится транспортировать вручную.Чем выше этаж, тем дороже задача.

    3. Текущее состояние.

    Помещение в состоянии недвижимости, вероятно, будет стоить севернее 300 за квадратный фут, если проект представляет собой капитальный ремонт. Другие факторы, которые имеют тенденцию к увеличению затрат на ремонт довоенных помещений в обычном состоянии, включают сокращение выбросов асбеста и свинца, а также желаемый уровень специфичности периода.

    После подсчета этих затрат можно внести некоторые коррективы, чтобы они работали на вас.По нашему опыту, следующие стратегии могут помочь максимизировать стоимость ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут:

    1. Выбирайте качество, а не известные бренды.

    Конкретные приспособления и отделка, которые вы выберете, будут одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — это сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на известных брендах по умолчанию. Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают технику с множеством дополнительных функций, но многие из них не нужны для повседневного использования.Другие производители, такие как JennAir, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить бытовую технику такого же или более высокого качества без непрактичных наворотов.

    2. В крайнем случае вносите изменения в макет.

    Иногда изменение планировки необходимо включить в ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужен , вам не нужен , чтобы добавить такие вещи, как дополнительные спальни или гардеробные, вы можете расширить свое пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов изменения пространства за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна.Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как использовать дизайн, чтобы изменить эстетику вашего дома, не меняя его планировку. Они помогут вам понять все доступные варианты, прежде чем вы решите снести стены.

    3. Работа по модели без изменений заказа.

    Еще одним преимуществом работы с опытным, надежным подрядчиком является уверенность в том, что вам не придется иметь дело с заказами на изменение на полпути к вашему проекту, если только вы сами не запросите их.Независимо от того, насколько тщательно вы планируете свой ремонт, вы все равно можете в конечном итоге потратить время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашей кухне без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса. Наша строгая модель заказа без изменений включает каждый элемент вашего ремонта с первого шага, гарантируя, что вы не столкнетесь с неожиданными расходами, подобными этой, на любом этапе вашего проекта.

    4. Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее.

    Для реконструкции больших квартир в Нью-Йорке традиционный процесс включает в себя наем архитектора в качестве первого шага.Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Подождав, чтобы нанять его, вы можете потратить время на поиск того, который подходит именно вам. В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами по мере необходимости. Мы знаем качество их работы и области знаний, и мы знаем, когда этот опыт необходим для данного проекта.


    Повышение ценности с проектно-строительной фирмой

    Сотрудничая с проектно-строительной фирмой, такой как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей.Мы выступаем больше, чем просто подрядчик. Мы — команда, в которую входят все специалисты, поставщики и поставщики услуг, необходимые для завершения любого проекта, и мы управляем всеми частями за вас.

    Благодаря нашим отношениям с поставщиками мы можем предоставить вам доступ к более широкому ассортименту высококачественных продуктов, бытовой техники и отделки, чем вы найдете в любом выставочном зале. Кроме того, поскольку мы отвечаем за весь процесс и все задействованные движущиеся части, мы можем помочь вам исключить ошибки и перерасходы, которые влияют на сроки вашего проекта и затраты на квадратный фут.

    С таким большим выбором вариантов и свободой от необходимости заниматься переделкой квартиры в Нью-Йорке на микроуровне, сотрудничество с фирмой, занимающейся проектированием и строительством «под ключ», является наиболее эффективным способом максимизировать ваши инвестиции в дом вашей мечты. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации!

    Ремонт и переделка: 6 больших различий

    Фото: istockphoto.com

    Слова «ремонт» и «переделка» часто используются как синонимы, но если вы планируете капитальный ремонт дома, лучше усвоить терминологию прямо перед тем, как поговорить с подрядчиком.В то время как ремонт и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам правильно говорить — ремонт и переделка — и выбрать проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

    Реновация обновляет внешний вид комнаты или всей конструкции, не меняя ее предназначения.

    При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но делается ремонт и обновления.Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, укладка нового пола и замена таких предметов, как ручки шкафов и смесители. Ремонт также включает в себя структурную перестройку. Например, если будут обнаружены прогнившие деревянные элементы, они будут удалены, а область (стена, черный пол или крыша) будет восстановлена ​​с использованием новых пиломатериалов.

     

    Фото: istockphoto.com

    Во время реконструкции меняется дизайн, а иногда и структура.

    Модернизация – это процесс изменения функциональности и дизайна помещения.Это может включать в себя снос стены для расширения ванной комнаты и изменение планировки кухни таким образом, чтобы шкафы, холодильник, раковина и плита находились в разных местах. Строительство пристройки к дому также будет считаться реконструкцией. Однако реконструкция не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис. Если назначение области было изменено, она была реконструирована.

    Реконструкция часто обходится дороже ремонта.

    Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто необходимо изменить конфигурацию проводки, водопровода и воздуховодов, что делает проект более сложным и дорогостоящим. В реконструкции обычно задействован более профессиональный труд, и стоимость материалов также часто выше, поскольку многие проекты реконструкции включают в себя создание новых дополнений. Хотя окончательное сравнение стоимости зависит от масштаба проекта и качества материалов, поскольку ремонт обычно менее сложен, он также легче с точки зрения бюджета.

    СВЯЗАННЫЕ: 10 Скрытые затраты на реконструкцию дома

    Для реконструкции может потребоваться получение разрешения, но для реконструкции требуется разрешение почти всегда.

    Разрешения обеспечивают соблюдение надлежащих строительных норм и правил. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местное строительное управление обычно требует разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая пристройку к дому или снос и перестройку внутренних стен. Простые ремонтные работы, такие как покраска и укладка нового коврового покрытия, не требуют разрешений, но замена крыши (проект реконструкции, поскольку дизайн и функции не меняются) обычно требуется.Замена кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протекать, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуется разрешение на замену кровли.

     

    Фото: istockphoto.com

    Ремонт лучше делать своими руками.

    Если у вас есть навыки, время и желание заняться благоустройством дома самостоятельно, подумайте о ремонте, а не о переделке. Большинство сообществ не разрешают домовладельцам, не имеющим лицензии, прокладывать электропроводку или устанавливать сантехнику, но разрешается покраска, поклейка обоев, установка новых дверей и установка отделки.Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно проводить реконструкцию, у среднего мастера может не хватить смелости для выполнения проекта, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

    Ремонт предлагает более высокую рентабельность инвестиций (ROI).

    Поскольку ремонт обычно обходится дешевле и поскольку он включает в себя ремонт и обновление основных элементов дома, домовладельцы часто видят более высокую рентабельность инвестиций в проекты ремонта, чем в проекты реконструкции при продаже своего дома.

    Вы могли бы потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату в задней части вашего дома (переделка), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для обычных проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты реконструкции, такие как замена входной или гаражной двери, или перепланировка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов прибыли98. процентов и 76 процентов ROI соответственно при продаже дома.Тем не менее, капитальный ремонт кухни принесет только около 60% ROI, а добавление основного люкса к дому принесет около 50% ROI.

    СВЯЗАННЫЕ: Стоит: 8 ремонтов, которые окупятся

    Модернизация — лучшее решение для плохого дизайна дома.

    Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы попасть в другую, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен в наружной стене и почти каждую зиму замерзает, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто реконструкция является единственным решением. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

    В некоторых исторических домах разрешен только ремонт.

    Если вы настроены на покупку красивого викторианского дома, внесенного в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его переделывать. Мало того, что домовладельцам не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им рекомендуется восстанавливать его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из того же типа дерева и ремонт исходных оштукатуренных стен вместо замены их гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, установка штормовых окон поверх старых стальных окон, реконструкция для изменения дизайна или цели невозможна.

    Чикаго Стоимость реконструкции: кухни, ванной, всего дома

    Справочник Sweeten по затратам на реконструкцию в Чикаго в 2021 году, включая кухню, ванную комнату и весь дом (плюс бюджеты на наружные работы и советы по разрешениям!)

    ( Выше ) Реконструкция, выполненная генеральным подрядчиком Sweeten Кристиной. Фото : Чикаго Домашние фото

    Вычисление стоимости ремонта дома может быть нервным для начинающих ремонтников в Чикаго. Вы, наконец, перешли от мечтаний к началу реконструкции своего дома. Начните со сбора некоторых основных деталей: узнайте, что вы на самом деле можете себе позволить, и запланируйте добавить к этому небольшой резерв. Материалы, которые вы хотите использовать, также имеют значение, а также объем работы, который будет выполнен. Кроме того, все, что не видно — инфраструктура — повлияет на ваши расходы.Это может быть много, чтобы отслеживать, особенно если это ваш первый ремонт.

    К счастью, Суитен проделал некоторую работу в этом руководстве по затратам на реконструкцию в Чикаго. Это руководство посвящено некоторым из основных категорий реконструкции: реконструкция всего дома, кухня, ванная, дополнения, а также разрешения. Вы можете использовать эти данные, чтобы составить точный бюджет ремонта в районе Чикаго.

    Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту на сумму до 50 000 долларов США — бесплатно.

    Базовые затраты на ремонт дома в Чикаго

    Вот разбивка типичных начальных затрат на ремонт дома (включая рабочую силу и материалы), полученная от подрядчиков Sweeten и в Отчете о затратах и ​​стоимости за 2021 год:

    • Капитальный ремонт дома: от 100 долларов США за квадратный фут (psf)
    • Бюджетная реконструкция ванны: 15 000–20 000 долл. США (из расчета 35 кв. футов)
    • Реконструкция ванны среднего класса: 21 000 долларов США (из расчета 35 кв. футов)
    • Модернизация ванны высокого класса: 28 500 долл. США (из расчета 35 кв. футов)
    • Бюджетный ремонт кухни: 22 000 долларов США  (из расчета 100 кв. футов)
    • Реконструкция кухни среднего класса: 30 000 долларов США (из расчета 100 кв. футов)
    • Реконструкция кухни высокого класса: 37 500 долларов США (из расчета 100 кв. футов)
    • Реконструкция подвала: 40 000–75 000 долл. США

    Имейте в виду, что каждый профессиональный подрядчик захочет подробно поговорить с вами.Они также осмотрят ваш дом, прежде чем разработать смету, соответствующую вашим потребностям и желаниям.

    Профессиональный совет: Не ждите. Пандемия вызвала отставание в поставках материалов во многих отраслях. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика. Если вы подождете, цены будут только расти, и ваш заказ на материалы будет стоять в конце длинной очереди.

    Стоимость реконструкции в Чикаго за квадратный фут

    Реконструкция кишки по сравнению с реконструкцией без кишки

    Потрошить дом в значительной степени означает начинать с нуля. Вы снесете все к стойкам или каркасу и/или снесете стены. Поскольку это более сложно, средняя стоимость потрошения и реконструкции дома начинается с верхнего предела диапазона от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Напротив, реконструкция пространства в существующих стенах будет в нижней части. Например, реконструкция квартиры площадью 700 квадратных футов с одной спальней может стоить от 50 000 до 70 000 долларов , в то время как реновация с кишкой, вероятно, превысит 100 000 долларов .Эта работа обычно включает прокладку новых сантехнических труб и проводки, перемещение дверных проемов и, возможно, установку нового пола.

    Полная реконструкция дома стоит

    Затраты на капитальный ремонт дома начинаются от 100 долларов за квадратный фут. Обратите внимание: этот объем работ обширен! Ожидайте демонстрацию, обрамление, изоляцию и гипсокартон, электропроводку, сантехнику, системы отопления / охлаждения, столярные работы, покраску, полы, плитку, светильники, электронику и всю отделку. (Сюда не входят бытовые приборы, стоимость которых может значительно увеличиться, в зависимости от их высокого класса.По словам Райана, подрядчика из компании Sweeten из Чикаго, «Ремонт всего дома — скажем, 3000 квадратных футов — обойдется в 90 315 200 000 долларов 90 316 в нижней части и начнется с 90 315 400 000 900 000 долларов в верхней части. Все зависит от выбранных материалов».

    Стоимость ремонта душевой комнаты

    Влажные помещения, подключенные к водопроводу, такие как ванные комнаты или кухни, обычно начинаются от 250 долларов США фунтов на квадратный фут. В городе ванные комнаты в квартирах или кооперативах могут быть всего 30 квадратных футов. Однако в отдельно стоящих домах они обычно больше 5 на 8 футов.Высококачественный ремонт, полностью выполненный по индивидуальному заказу с использованием роскошных материалов, может стоить более 700 долларов за квадратный фут. Архитектурный дизайн и чертежи, снос, строительство, материалы, светильники, освещение и отделка включены в стоимость.

    Создайте буфер в соответствии с вашим бюджетом

    Подрядчики могут закладывать сверхнормативные сборы в свои сметы. Это позволяет скрыть неожиданное, что определенно может случиться. Излишки обычно составляют 10-15% от стоимости проекта. (Sweeten рекомендует, чтобы реставратор резервировал по крайней мере на 10-15% больше ставки).Однако не позволяйте цифрам вас шокировать: прелесть использования услуг генерального подрядчика в том, что это покупка в одном месте. Работа с подрядчиком охватывает практически все профессии, необходимые для работы. Это избавляет вас от работы по найму отдельных продавцов для завершения различных аспектов вашего проекта.

    Чикагский подрядчик Sweeten Брэд рекомендует реалистично оценивать, сколько вы можете потратить. «Вы не можете купить кольцо 100 000 долларов на бюджет 5 000 долларов . Сначала пригвоздите своего подрядчика; они знают цену.И добавьте 15 процентов на случай непредвиденных обстоятельств».

    Средняя стоимость ремонта кухни в Чикаго

    Бюджетный ремонт кухни стоит

    Типичная отправная точка: 22 000 долларов США на основе кухни площадью 100 квадратных футов. Согласно отчету «Стоимость и ценность» за 2021 год, средние затраты на ремонт кухни составляют 90 315 31 004  долларов за 200 квадратных футов. Это означает стандартные шкафы, оборудование и столешницы, а также замену устаревших приборов на новые и более энергоэффективные модели.

    Средний ремонт кухни стоит

    Суитен обнаружил, что площадь в 100 квадратных футов на этом уровне отделки может начинаться от 30 000 долларов США . За кухню площадью 200 квадратных футов рассчитывайте заплатить в среднем 90 315 81 820 90 316 долларов США, согласно отчету «Стоимость и ценность». Это включает в себя нестандартное освещение, обновление 30 погонных футов деревянных шкафов, изготовленных на заказ, новые столешницы, остров 3 х 5 футов, раковину из нержавеющей стали с двумя ваннами и однорычажным краном, вывоз мусора, встроенную посудомоечную машину, энергосберегающие плита, вентилируемая вытяжка, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина и новый пол.

    Элитная кухня стоит

    Исходя из того, что видел Свитен, ожидаемые стартовые затраты составят 37 500 долларов за комнату площадью 100 квадратных футов на этом уровне отделки. Согласно отчету Cost vs. Value, кухня площадью 200 квадратных футов стоит от до 160 000 долларов . Ожидайте первоклассные нестандартные шкафы с внутренними деталями, такими как разделенные ящики, выдвижные полки, выдвижные ящики для хранения, столешницы из камня, кварца или фарфора, задняя панель из камня или импортной плитки. Также включены нестандартные светильники, освещение под шкафами, полы из твердой древесины, камня или керамогранита и типичная бытовая техника высокого класса.

    Подрядчик Sweeten Райан видел, что кухни стоят 50 000 долларов за реконструкцию кишки, а в верхнем ценовом сегменте ближе к 100 000 долларов . «Эти цифры, — говорит он, — могут сильно различаться, так как одна только мебель может стоить 80 000 долларов ».

    Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Чикаго

    Бюджетный ремонт ванной комнаты стоит

    Отправной точкой может быть $15 000—$20 000 для помещения площадью 35 квадратных футов с недорогой отделкой из крупных магазинов, таких как Walmart, Home Depot, Menards и Lowe’s.Поскольку это влажное помещение, часть работы будет заключаться в сантехнике, электроизоляции и вытяжке, а также в исправлении смещенных стен и полов.

    Ремонт ванной комнаты среднего класса стоит

    Стоимость реконструкции помещения площадью 35 квадратных футов начинается от 21 000 долларов США . Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2021 год, 27 570 долларов США — это средняя стоимость для этого типа проекта. Это включает в себя утопленную аптечку, стандартный туалет, туалетный столик с твердой поверхностью и фарфоровую ванну.

    Стоимость элитного ремонта ванной комнаты

    Типичная стоимость на этом уровне отделки начинается с 28 долларов ,500 за 35 квадратных футов. В отчете о стоимости и стоимости за 2021 год указана средняя стоимость ремонта в размере 82 838 долларов США для элитного проекта, основанного на ванной площадью более 200 квадратных футов. Особенности на этом уровне включают новые воздуховоды, теплые полы с подогревом, нестандартную мебель, отдельный душ, отдельно стоящую ванну и индивидуальное освещение.

    Затраты на дополнение мастер-люкса

    Добавление мастер-люкса среднего класса стоит

    Ориентировочная стоимость составляет около 452 долларов США за квадратный фут или 177 273 долларов США за помещение размером 24 x 16 футов, включая двойную раковину, отдельно стоящую ванну, отдельный душ, гардеробную, гардеробную, согласно данным на 2021 год.Отчет о стоимости. Будь то надстройка на уровне земли, реконструкция подвала или надстройка на втором этаже, доступ к черновым вариантам сантехники будет различаться и влиять на цену.

    Добавление элитного мастер-люкса стоит

    Для главного люкса размером 32 x 20 футов с отдельной зоной отдыха и большой главной ванной над подпольем стоимость составляет около 553 долларов США фунтов на квадратный фут или 359 232 долларов США в соответствии с отчетом о стоимости и стоимости за 2021 год. Такой проект включает в себя изготовленные на заказ стеллажи, встроенное хранилище, а также гардеробную и гардеробную с окнами.

    Стоимость ремонта подвала в Чикаго

    Начальный бюджет подвала составляет около 100 долларов США фунтов на квадратный фут. В нижней части средняя стоимость ремонта составляет около 90 315 40 000 долларов США, 90 316 включая ванную комнату с душем. Варианты напольных покрытий могут значительно различаться, включая ламинат, винил, инженерную древесину, керамогранит или окрашенный бетон. В конце концов, проект за 75 000 долларов США может включать ванную комнату размером 5 x 8 футов с душем, барной стойкой и напольным покрытием на общей площади размером 20 футов x 30 футов.

    Стоимость ремонта подвала зависит от множества факторов. Учитывайте существующее состояние помещения, если необходимо установить или переместить водопроводные трубы, требуется ли новый водопровод и необходимо ли сделать распорки для устранения структурных опор в середине помещения. Также примите во внимание высоту потолка, поскольку подвальные помещения в Чикаго обычно имеют высоту 8 футов или меньше и не превышают 6 футов 7 дюймов. Если вы хотите поднять потолок, для этого необходимо выкопать и закрепить фундамент.Кроме того, необходимо обеспечить водонепроницаемость помещения. Установлена ​​водосточная плитка по периметру (отремонтирована или расширена). Также важно учитывать его подключение к дренажному насосу, и эта стоимость может начинаться примерно с 2500 долларов США .

    Стоимость реконструкции в Чикаго для разрешений

    Процесс выдачи разрешений на ремонт варьируется от Чикаго до его пригородов, при этом каждый из органов управления деревни или города определяет требования и сборы. В Чикаго разрешения получают через Строительный департамент.Общим вопросом является безопасность и соответствие строительным нормам.

    В Виннетке разрешения на реконструкцию стоят 30 долларов за 1000 долларов строительства; новое строительство составляет $ 1,30 за квадратный фут новой общей площади. Также взимаются разрешительные сборы за сантехнику, электрические услуги ( 9 800 долларов США за обслуживание на 200 ампер; 21 000 долларов США за обслуживание на 400 ампер), печь и кондиционер, а также кровлю и бассейны. В Хинсдейле плата за разрешение на реконструкцию рассчитывается из двух процентов от стоимости строительства.Кроме того, приготовьтесь заплатить пошлину за разрешение на снос ( 3000 долларов США ).

    В Чикаго заявки на получение разрешения на строительство должны включать архитектурные чертежи и имена всех лицензированных подрядчиков — сантехников, электриков, подрядчиков по ОВКВ (обычно предоставляются генеральным подрядчиком). Не существует единого размера для всех. Но рассчитывайте заплатить от 1500 долларов до 2000 долларов как минимум за реконструкцию всего дома, большую кухню и / или ванную. Чем крупнее проект, тем больше плата, которая может достигать 90 315 10 000 долларов.

    Существует также программа Easy Permit для небольших проектов, не требующих архитектурных чертежей (обычно предоставляется в тот же день). Есть номинальные затраты (несколько сотен долларов на водопровод и электричество), которые обычно берут на себя эти подрядчики.

    ©2021 Zonda Media, корпорация штата Делавэр. Полные данные из отчета «Затраты и ценность» за 2021 год можно бесплатно загрузить на сайте www.costvsvalue.com.

    Найдите ближайшего к вам опытного генерального подрядчика в Чикаго

    Разместите свой проект на Sweeten, и мы подберем для вас несколько проверенных генеральных подрядчиков, которые предоставят смету вашего ремонта, а затем помогут вам оценить смету.Sweeten также связывается с вами, пока проект не будет завершен. Когда вы проведете мозговой штурм со своим генеральным подрядчиком, чтобы разработать точный бюджет, вы будете на пути к тому, чтобы насладиться пространством своей мечты, о котором вы всегда мечтали.

    Хорошо разберитесь с комиссией ТСЖ (Ассоциации домовладельцев), прежде чем покупать квартиру, кооператив или отдельный дом.

    Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за новостями в блоге, Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт в Sweeten .

    Сколько стоит ремонт дома в Чикаго?  

    Если вы делаете капитальный ремонт в Чикаго, рассчитывайте бюджет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (затраты на некишечный ремонт будут ниже). При любом ремонте влажные помещения — помещения с сантехникой, такие как кухни и ванные комнаты — будут стоить дороже, чем сухие помещения. Материалы и уровень отделки сильно повлияют на стоимость. Домовладельцам Чикаго, заботящимся о бюджете, следует рассмотреть возможность экономии в больших магазинах, в то время как те, у кого более крупный бюджет, могут выбрать полностью индивидуальные функции или предметы иностранного производства.

    Сколько стоит ремонт кухни в Чикаго?

    Домовладельцы из Чикаго, скорее всего, потратят от 22 000 до 31 000 долларов на бюджетный ремонт кухни. Реконструкция кухни среднего класса в Чикаго будет стоить около 30 000 долларов за 100 квадратных футов площади; в то время как большие кухни (200 квадратных футов) будут стоить от 60 000 до 80 000 долларов. Затраты на переделку роскошной кухни в Чикаго могут возрасти до 80 000 долларов — 160 000 долларов за полностью отремонтированное пространство с отделкой премиум-класса.

    Сколько стоит ремонт ванной в Чикаго?

    Стоимость ванной комнаты в Чикаго размером 5 x 7 футов с отделкой бюджетного уровня будет начинаться от 15 000 до 20 000 долларов. Стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса будет начинаться от 21 000 до 28 000 долларов США. Небольшая (35 квадратных футов) высококачественная реконструкция ванной комнаты может стоить около 30 000 долларов, но большие ванные комнаты (примерно 200 квадратных футов) могут легко стоить 80 000 долларов +.

    Строительство с нуля или ремонт: на что обратить внимание

    Дом становится слишком маленьким, но вам нравится этот район, какой у вас есть выбор? Это обычная проблема, с которой сталкиваются растущие семьи: что делать, когда они перерастают дом? Если вы решите переехать, вы столкнетесь со всеми сопутствующими расходами, такими как гербовый сбор, гонорары адвоката и расходы на переезд, не говоря уже о возможных ремонтных работах в вашем новом доме.

    Если вы не готовы или не желаете переезжать, вы обдумаете, будет ли жизнеспособным вариантом отремонтировать ваш существующий дом или снести его и построить с нуля. Чтобы помочь вам определить, какой вариант будет лучше для вас, мы поговорили со Стивеном Томпсоном, управляющим директором Allworth Homes, о том, что следует учитывать при принятии решения о сносе и перестройке или ремонте вашего дома в соответствии с вашими текущими потребностями.

    Я не думаю, что какой-то из вариантов более популярен, все зависит от вашего бюджета, времени, которое вы можете выделить, и ресурсов, которые у вас есть под рукой.

    Вы можете отремонтировать дом, расширив и добавив спальни, жилые помещения и изменив кухню и ванные комнаты в соответствии с современными тенденциями. Это может дорого обойтись. Иногда ремонт кажется лучшим вариантом, чем строительство всего дома с нуля, но так ли это? Это то, что многие люди спрашивают сегодня.

    Так почему бы просто не снести все это место и не построить совершенно новое здание на существующем участке? У вас уже есть большой участок земли, почему бы не использовать его? Восстановление вашей существующей собственности может быть выгодным в долгосрочной перспективе, в финансовом и логистическом плане — краткосрочная боль для долгосрочной выгоды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.