Разное

Порядок ремонта: Последовательность работ при ремонте квартиры

Содержание

Об утверждении Порядка ремонта и содержания автомобильных дорог общего пользования местного значения в границах муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края

  • 5 августа 2016

    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

    АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

    СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

    05.08.2016                                              г. Ставрополь                                                     № 1814

    Об утверждении Порядка ремонта и содержания автомобильных дорог общего пользования местного значения в границах муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края

    В соответствии с Федеральным законом от 08 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Утвердить Порядок ремонта и содержания автомобильных дорог общего пользования местного значения в границах муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края согласно приложению.

    2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования в газете «Вечерний Ставрополь».

    3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Ставрополя Мясоедова А.А.

    Глава администрации города Ставрополя                                               А.Х. Джатдоев


    Загрузить

Возврат к списку

Как сделать ремонт на кухне: последовательность работ

Содержание:
Как сделать ремонт на кухне: планируем помещение и выбираем материалы
Ремонт на кухне: последовательность работ

Кухня – это одно из тех помещений, в котором современный человек проводит достаточно много времени. На кухне мы готовим, трапезничаем, встречаем друзей и знакомых. В общем, современная кухня – это многофункциональное помещение, поэтому к ее ремонту нужен особый подход. Именно о том, как сделать ремонт на кухне, мы и поговорим в этой статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org разберемся с последовательностью ремонта в кухне и с применяемыми на разных этапах работ материалами.

Инструкция по ремонту кухни

Как сделать ремонт на кухне: планируем помещение и выбираем материалы

Самый верный вопрос, который может задать себе человек, поставивший цель поменять интерьер в самом посещаемом помещении квартиры, это с чего начать ремонт кухни. Ответ на этот вопрос будет прост – с планирования. Для начала желаемую обстановку нужно нарисовать в уме – только тогда можно будет двигаться дальше и приступать к непосредственным действиям.

Идей для интерьера кухни достаточно много – можно просто подсмотреть готовое решение в интернете, а можно придумать его самостоятельно. Последний вариант не только более приятный, но и полезный – как говорится, разминка мозгов никогда не повредит, особенно если речь идет о непривычной умственной деятельности.

Как сделать ремонт на кухне

Существуют два важных момента, без которых просто не обойтись на стадии проектирования – это зонирование помещения и подбор необходимых отделочных материалов. Именно этой работой вам придется заняться. Начнем, пожалуй, с зонирования. Современная кухня состоит минимум из двух частей – обеденной зоны и рабочей. Разделить их можно только одним способом – используя для облицовки поверхностей разные материалы. Как правило, рабочая зона отделывается кафельной плиткой, а обеденная, чтобы добавить уют в помещение, качественными моющимися обоями.

Такой подход к делу можно назвать классикой. Но кроме нее существуют и нестандартные подходы, которые в некоторых ситуациях могут предусматривать даже перепланировку. К примеру, можно увеличить кухонное пространство за счет балкона или создать квартиру-студию, в которой кухня объединена с гостиной. В принципе, это уже далеко не новые решения, которые воплощаются в жизнь в процессе ремонта на кухне в панельном доме.

С чего начать ремонт кухни

Но вернемся к нашим зонам и разберемся с альтернативными вариантами их отделки. Сразу хочу сказать, что отделить одну зону от другой можно не только с помощью материала, но и при содействии потолка, соорудив над головой двух- или трехуровневую конструкцию из гипсокартона. Она станет отличным дополнением зонирования с помощью отделки. В качестве альтернативных материалов можно использовать практически все что угодно. Единственное условие – это легкость в уборке выбранного материала. Естественно, не следует применять материал, который впитывает жир. Отличным решением для рабочей зоны будет стеклянный фартук, называемый скинали, мозаика или, в крайнем случае, пластиковые панели. Для зоны обеда лучшим вариантом станут обои, но можно остановить свой выбор и на декоративных штукатурках или фотообоях, которые дополнят и украсят обеденную зону, и на бамбуковых обоях, и даже на гибком камне.

Общий принцип, думаю, понятен – единственное, на что нужно обратить особое внимание, так это на сочетание цветовой гаммы различных материалов. Знаете золотое правило дизайнера? Не стоит сочетать в одном помещении более трех разных цветов (оттенки не в счет).

Особенности ремонта малогабаритной кухни

Ремонт на кухне: последовательность работ

С материалами и планированием разобрались, теперь пора изучить последовательность работ. Изложим ее списком.

  1. Демонтаж. Чтобы построить что-то новое, для начала придется сломать старое. Этот этап работ полностью зависит от типа ремонта, который вы собираетесь делать. Если вам предстоит косметический ремонт малогабаритной кухни, то этот этап никаких проблем не вызовет – нужно будет снять обои, декоративное напольное покрытие, может быть удалить со стен кафельную плитку. Если же речь идет о капитальном ремонте, да еще и с перепланировкой, то придется устраивать полный погром. Кухню нужно будет раздеть полностью – стены до основания, полы и потолки до плит перекрытия. В принципе, если вы не планируете монтировать подогрев пола, то стяжку можно оставить прежнюю.
  2. Замена коммуникаций. Не думаете же вы, что создавая новенький дорогой интерьер, можно будет оставить старую электрическую проводку и водопроводные трубы? Последствия такого отношения к делу могут вылиться в немалую копейку. Думаю, вы понимаете, что речь идет о возможном пожаре и потопе.

    Замена коммуникаций при ремонте кухни фото

  3. Выравнивание поверхностей. На этом этапе работ производится монтаж или ремонт пола на кухне, выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном. Также, если в ваши планы входит устройство многоуровневых потолков, то о них нужно позаботиться именно на этом этапе работ. Все выполняется именно в такой последовательности, как описано выше – единственное, что не только можно, но и нужно поменять местами, так это пол со стенами.
  4. Шпаклевка стен. Эта работа одним махом завершает черновой этап ремонта. Сначала шпаклюется потолок, а потом стены – ремонт полов на кухне в этот этап пока не попадает.

    На каком этапе ремонта кухни шпаклюют стены

  5. Чистовая отделка помещения. О ней поговорим подробнее, так как один неверный ход может свести на нет все ваши старания. Излагаем по порядку.
  • Облицовываем кафелем стены и пол. Если планируется укладка линолеума или ламината, то работы с полом нужно выполнять после покраски потолка.
  • Накрываем кафель на полу целлофаном, клеим багеты и красим потолок. Покраска потолка осуществляется минимум в два слоя. Краску для кухни лучше использовать моющуюся. Если ремонт потолков на кухне будет выполняться натяжной пленкой, то ее установку нужно выполнять в самую последнюю очередь.
  • Укладка декоративного напольного покрытия. Если речь не идет о кафельной плитке, то для ламината, линолеума и прочих материалов настало самое время.
  • Далее ремонт кухни предусматривает оклейку стен обоями. Их смело можно расстилать на новеньком напольном покрытии, намазывать при необходимости клеем и приклеивать на стену.
  • Завершающим этапом работ по ремонту кухни является установка плинтуса, розеток, выключателей, светильников и мебели.

Установка мебели на завершающем этапе ремонта кухни фото

Вот так выглядит последовательность ремонта на кухне. Следует понимать, что этапы работ целиком и полностью зависят от применяемых при ремонте материалов.

Теперь вы знаете, как сделать ремонт на кухне и сможете спланировать его от начала и до конца без посторонней помощи. Скажу больше, вооружившись этими знаниями, вы сможете не только проконтролировать работу нанятых вами специалистов, но и при необходимости провести некоторые этапы работ самостоятельно.

Автор статьи Александр Куликов

последовательность выполнения работ — INMYROOM

Ремонт – это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Вместе со Степаном Бугаевым рассказываем, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.

Степан Бугаев – постоянный автор InMyRoom, арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ.

1. Продумываем планировку


Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа – планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире, и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.

2. Рисуем планы

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг – подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

3. Выбираем бригаду

Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые – вряд ли. Поэтому следующий шаг – выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем нанять надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно – на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

4. Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап – это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов. 

После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.

Следующий шаг – заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления. 

Последние черновые штрихи – оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.

5. Переходим к инженерной части

На этом этапе нужно проложить инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе инженерных работ также укладываются трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.

6. Начинаем чистовые работы

Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы – покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина… 

Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои – минимум за сутки покройте стены грунтовкой. Учтите, что во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.

7. Собираем и устанавливаем мебель

Теперь уже можно сказать, что ремонт завершен. Осталось только наполнить квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.

III. Порядок выполнения капитального ремонта объекта и его приемки / КонсультантПлюс

III. Порядок выполнения капитального ремонта объекта

и его приемки

14. При выполнении капитального ремонта единый заказчик:

а) обеспечивает разработку раздела проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства» на основании согласованных правообладателем задания на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объекта, и акта, содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, а в случаях, указанных в части 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — иных разделов проектной документации;

б) получает заключение государственной экспертизы проектной документации на предмет достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта;

в) обеспечивает выполнение работ по капитальному ремонту в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы;

г) передает по акту о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации, правообладателю объект на основании акта приемки готового к вводу в эксплуатацию объекта, оформленного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в течение 30 рабочих дней после фактического завершения работ по капитальному ремонту.

15. Правообладатель в случае наличия у него документов, необходимых для проведения капитального ремонта объекта, одновременно с подписанием передаточного акта, указанного в пункте 2 настоящих Правил, передает их единому заказчику, в том числе:

а) раздел проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства»;

б) иные разделы проектной документации, подготовленные в целях проведения капитального ремонта объекта.


Открыть полный текст документа

К сожалению, эта страница не найдена.

Страница не найдена — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Перейти к содержимому

Похоже, в этом месте ничего не было найдено. Может быть, попробуйте поискать?

Решаем вместе

Вопросы по капремонту? Нужна квитанция на электронную почту?

Написать обращение

 

 

РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ:
Понедельник-четверг:
с 09:00 до 18:00
Пятница: с 09:00 до 17:00
Суббота, воскресенье: выходные дни

Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением:
+7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Правовой отдел юридической службы: +7(3952)280-127, +7(3952)280-170
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161

Электронная почта: [email protected]

ПОКАЗАТЕЛИ:

  • Количество МКД в программе 2014-2052 г:
    14 507.
  • Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2022 года:
    2 992.
  • Обязательства по КР МКД  в 2022 году- 1 211,
    в том числе по плану 2022 года- 1 127
    По состоянию на 22.02.2022 работы по КР выполнены на 57 МКД

  • Открыто лицевых счетов граждан:
    690 535
  • Зарегистрировано личных кабинетов:
    15 483
  • Претензионная работа за 2021г.
  • входящей корреспонденции по состоянию на 28.02.2022г.-3633 писем (по состоянию на 28.02.2021г. – 2460)

Порядок ремонта в квартире | Строительный блог

НА моем сайте много полезных советов и рубрик по ремонту в квартире своими руками. Очень популярные рубрики – сантехника и электрика. Оно и понятно ведь многие из нас начинают делать именно электрику и сантехнику первой в квартире со строительным вариантом. Но если задуматься, с чего начинать ремонт в новой квартире? Какой порядок действий? Сегодня немного подробнее …

Порядок действий в ремонте очень важен. Ведь нужно рассчитать все, начиная от электрики – сантехники — отопления, заканчивая обоями и чистовой отделкой. Конечно если у вас дизайн проект и вы нанимаете мастеров, то они уже сами все сделают, у них как правило есть четкий план. Однако если вы делаете ремонт как я, то есть частично сами, частично нанимаете мастеров, то нужно иметь четкий порядок действий в ремонте квартиры.

Сегодня я предоставлю свой план, однако некоторые могут заниматься ремонтом в другой последовательности. Но это как кому удобно.

Итак – порядок ремонта в новой квартире. У меня был строительный вариант, а поэтому не было практически ничего.

1)      Входная дверь. У меня в квартире стояла дешевая китайская дверь (в документах была металлическая), но назвать ее металлической язык не поворачивался! В общем можно было выбить с ноги или пробить чем угодно. Нужно было сразу менять! Многие могут поспорить – что, мол, будет много отделочных работ и эту дверь могут испачкать. Но ребята, если подумать вы будете покупать много материалов, также у вас в квартире будет стоять дорогое оборудование, может сразу и техника. И оставлять все это с такой дверью просто легкомысленно, да и можно не снимать с новой двери транспортировочную пленку. Снимите после чистовой отделки.

Сейчас небольшое видео китайской двери.

2)      Электрика. Если нет электрики, то практически ничего в квартире не сделаете, особенно зимой. Темнеет быстро, а в некоторых комнатах (как санузлы) вообще всегда темно. Поэтому прокладку электрики нужно делать в первую очередь. Почитайте полезную статью — про розетки на кухне.

3)      Отопление. Если вам хочется сменить чугунные радиаторы на алюминиевые, или сделать еще какие – либо работы с отоплением делаем это во вторую очередь. Ведь отопление вещь серьезная.

4)      Сантехника, водные трубы. Делаем после отопления. Ведь многие прячут трубы в короба, которые затем будут в стяжке или в стенах. Также в этот пункт входят и канализационные трубы, если что-то переносите нужно делать это на этом этапе.

5)      Полы. Если у вас не залиты полы, то следует сделать их следующим пунктом. Сюда входит стяжка и наливной пол – так называемое финишное покрытие чернового пола.

6)      Стены. Следующий пункт в нашем «порядке ремонта» это черновая отделка стен. То есть штукатурка и шпаклевка. Таким образом, готовимся для чистовой отделки.

7)      Санузлы. Специально вынес этот пункт. Все дело в том, что после предыдущих 6 пунктов, можно уже делать отделку санузла под ключ. Электричество, вода, канализация, отопление, полы, штукатурка — шпаклевка есть, а поэтому можно делать «под ключ». Санузлы это вообще отдельная комната, которую можно сделать и закрыть (так сказать «законсервировать»).

8)      Окна. Далее можно делать окна. Например, у меня пластиковые окна стояли, но откосов на стенах не было. Поэтому после отделки стен нужно было делать именно их.

9)      Потолки. Далее делаем потолки квартиры, это либо покраска – побелка потолков, либо обои, либо гипсокартон или натяжные потолки. Потолки делаются в первую очередь, перед стенами и перед полами!  Сюда можно еще и внести подпункт, освещение потолков, потому как вы при монтаже потолков будете обязательно покупать светильники.

10)   Межкомнатные двери. Теперь нужно установить двери между комнатами, при их установку будет много мусора, возможно нужно будет резать стены. Поэтому их нужно устанавливать до обоев и до полов.

11)   Напольное покрытие. Теперь в «порядке ремонта», нужно делать чистовое покрытие полов. В основном это ламинат, плитка (особенно на кухне), линолеум или ковролин. Могут быть, конечно и другие виды типа наливных 3D полов, но это дорого и не каждый себе это может позволить.

12)   Стены — чистовое покрытие. Полы сделаны, а поэтому можно покрывать стены, это либо обои, либо штукатурка, да еще много чего, обязательно прочитайте статью – ЧЕМ ПОКРЫТЬ СТЕНЫ В КВАРТИРЕ.

13)   Плинтуса, пороги. Финальный вариант отделки, это плинтуса и пороги, как напольные так и потолочные. Заделываем все, где нужно. Стыки между плиткой и ламинатом, закрываем специальным металлическим порожком.

НА этом все, вот такой порядок первичного ремонта в квартире. Далее уже начинается покупка и расстановка мебели. НО это совсем другая история …

Последовательность ремонта в ванной комнате и туалете

Одним из важных этапов отделки квартиры является ремонт ванной комнаты, влияющий на комфорт хозяев и удобство проживания. Обычно последовательность ремонт ванны начинается с демонтажа старых канализационных и водопроводных труб, сантехнических приборов и старых элементов отделки. Это позволяет не только избавиться от старых материалов, но и сформировать основу для успешной реализации отделки, которая требуется конкретным хозяевам с учетом их желаний и потребностей. В целом последовательность подразумевает следующие этапы:

  1. Выравнивание стен и пола

Любой ремонт ванной с чего начать последовательность подразумевает очистку стен от старых элементов отделки, а также их выравнивание по маякам. Это имеет важное значение для отделки кафельной плиткой или ПВХ панелями, что зависит от типа ремонта и особенностей используемых материалов. 

  1. Прокладка водопровода и канализации

Обычно ремонт с нуля ванной комнаты последовательность включает в себя закупку и монтаж полипропиленовых труб для подачи холодной и горячей воды. Здесь важно не только просчитать их диаметр, но и сформировать правильную разводку с учетом выхода патрубков на бачок унитаза, стиральную машинку, посудомоечную машинку и так далее. Установка труб может выполняться как открытым, так скрытым способом.

  1. Электромонтаж

Принимая во внимание высокую влажность внутри помещений, проводка должна быть выполнена из качественных и сертифицированных материалов. Такой ремонт ванной комнаты последовательность работ которого важно обозначить с самого начала, правильней всего доверять квалифицированным специалистам нашей компании «МастерСанузлов» в Москве, где работают настоящие профессионалы.

  1. Отделка облицовочными материалами

Собираясь отремонтировать ванну, важно изначально определиться дизайнерским проектом, исходя из чего, закупаются отделочные материалы. Для стен и пола чаще всего используется керамическая плитка, которая стойко переносит высокую влажность, перепады температур и случайное механическое воздействие. Цвет, рисунок и фактура плитки может быть самой разной, что зависит от интерьерной задумки хозяев и стилевой направленности. Такая последовательность ремонта в ванной и туалете позволяет справиться с поставленной задачей в короткие сроки и в соответствии с требованиями СНиПа. 

  1. Монтаж сантехники, дверей и аксессуаров

После чистовой облицовки стен и пола, а также отделки потолка ванна комната последовательность ремонт подразумевает установку сантехнических приборов: унитаза, душевой кабины/ванны и раковины. Помимо этого мастера нашей фирмы устанавливают стиральную и сушильную машину, вешают полки, монтируют полотенцесушитель-змеевик, а также устанавливают двери (цены на ремонт ванной под ключ тут).

Советы для ремонта ванной своими руками

Собираясь осуществить ремонт ванной новостройка последовательность крайне важна, поэтому с самого начала следует составить подробный план действий. Если следовать установленному порядку, можно быть уверенным в том, что ничего не забудется и все будет выполнено в свой срок. Зная, в какой последовательности делать ремонт в ванной, можно избежать типовых ошибок, а значит исключить риск ошибок. К числу важных советов можно отнести следующие:

  • закупать отделочные материалы только у проверенных производителей через официальные торговые центры и магазины;
  • соблюдать последовательность ремонта в ванной комнате своими руками
  • при отсутствии практического опыта, заказывать работу у квалифицированных мастеров.

Если вас интересует вопрос относительно того, как делать ремонт в ванной последовательность, обращайтесь в нашу организацию по телефону +7 (495) 975-79-48 в удобное для вас время!

Информация о договоре на проживание SCR (SCR 310 и SCR 300)

Процедура ремонта

в SCR310 (обычно используется для домов на одну семью).

SCR310 имеет процедуру ремонта в Разделе 8 и полезен для покупателей, которым нужна недвижимость только с работающими основными системами. В SCR310 есть отчет о заражении древесины по разделу 11, в котором есть аналогичная процедура для ремонта для разрушающих древесину организмов, которые могут действовать в течение периода времени, ближе к закрытию.

Процедура согласования сторонами срока проведения ремонтных работ.

Покупатель проверяет и запрашивает ремонт у продавца с приложением к запросу на ремонт SCR525 не позднее, чем через 2 рабочих дня после крайнего срока проверки ремонта.

Затем у продавца есть заранее оговоренное количество рабочих дней для сбора сметы расходов на ремонт. Это заполнение пустого номера может варьироваться в зависимости от потребностей рынка (например, горячий рынок может означать, что подрядчики заняты и им требуется больше времени для проверки и предоставления оценок стоимости ремонта).

Есть 9 основных ремонтных работ, которые продавец может согласиться сделать и сохранить в договоре с покупателем.

Эксплуатационное состояние: системы ОВКВ, электрические системы, водопроводные системы, системы водоснабжения, канализационные системы… крыша без утечек… решение экологических проблем… и сделать улучшения структурно надежными. Из них покупатели и продавцы часто оспаривают, подпадает ли запрос на ремонт под категорию «сделать улучшения структурно прочными».

Если продавец по какой-либо причине отказывается производить один из этих девяти основных ремонтных работ (например, по выбору продавца, продавец не может себе позволить даже с выручкой, сбережениями и кредитом), только тогда у покупателя есть 2 рабочих дня, чтобы принять решение о покупке или расторжении договора.Если покупатель не предпринимает никаких действий, договор становится договором КАК ЕСТЬ, и это определяется в этом же разделе договора.

Примечание.   Покупатель может запросить ремонт, который не соответствует 9 основным классам ремонта. Если продавец соглашается, все довольны и переходят к закрытию… если продавец отказывается, покупатель может быть недоволен, но все еще движется к закрытию или сталкивается иск продавца о возможном нарушении договора.

Примечание. Продавец не может отказаться от договора в соответствии с этим разделом.Только у покупателя есть своевременный, надлежащий и ограниченный способ расторгнуть контракт в соответствии с этим разделом. Покупатель может захотеть купить недвижимость без желаемого ремонта, например, продавец отказывается от ремонта, и это дом мечты покупателя, или покупатель решает, что недвижимость для него выгодна даже без ремонта.

Примечание. Если продавец соглашается отремонтировать SCR525, в форме указаны крайние сроки, которые стороны согласовывают. Несвоевременное и надлежащее выполнение согласованного ремонта может подвергнуть продавца судебному иску о нарушении договора.Согласно контракту, судебные иски о нарушении контракта — это «проигравший платит» судебные издержки победителя, а также убытки. Гонорар адвоката может превышать размер ущерба.

Процедура ремонта является очень простой процедурой ремонта. Многие покупатели считают, что они могут запросить бесчисленное множество ремонтных работ, поэтому покупателям следует сообщить об альтернативе дополнения к комплексной проверке (SCR311). Процедура ремонта позволяет покупателю отказаться от договора только в том случае, если продавец отказывается сделать один из 9 основных ремонтов. Все остальные ремонтные работы ложатся на плечи покупателя.

Комплексная проверка позволяет покупателю расторгнуть договор своевременно и надлежащим образом только в течение предварительно согласованного ограниченного периода времени по любой причине или без таковой. Покупатели могут договориться о любом ремонте или условиях, таких как цена. Если покупатель своевременно и должным образом расторгает договор в соответствии с должной осмотрительностью, покупатель уплачивает продавцу заранее согласованную сумму денег (комиссия за расторжение договора на основе должной осмотрительности).

Если вы когда-либо видели контракт с вариантами этих слов: «контракт зависит от удовлетворенности покупателя осмотром дома», то вы провели комплексную проверку без платы за расторжение и без каких-либо сроков, кроме закрытия.Таким образом, комплексная проверка SCR311 может устранить две из этих проблем для продавца: (1) стороны могут предварительно договориться о периоде комплексной проверки и (2) покупатели должны заплатить продавцам предварительно согласованную плату за завершение комплексной проверки.

Если вы когда-либо видели, как покупатель решает не покупать, а продавец решает не предъявлять иск покупателю, то вы знаете, что должное усердие может, по крайней мере, заставить покупателей принять это решение раньше и получить продавцу деньги.

Покупатели имеют возможность оценить имущество в течение определенного периода времени и договориться о любом виде ремонта и расторжении договора по любой причине или без таковой.

Продавцы получают удовольствие от возможности быстрее избавиться от теплых покупателей, чтобы они могли быстрее привлечь серьезного покупателя к сделке и получить оплату, если покупатель расторгнет сделку.

Как получить ответы на вопросы о процедуре ремонта.

Почему Дополнение SCR311 о комплексной проверке полезно для продавцов и покупателей

Продавцы получают комиссию за расторжение договора SCR311, когда покупатели своевременно/должным образом расторгают договор в соответствии с комплексной проверкой.

Продавцы избегают судебных разбирательств, а также юристов, экспертов и посредничества, которые могут стоить продавцам времени и денег при первой неудачной сделке, а судебные иски по этой неудачной сделке могут создать проблемы со второй сделкой.

SCR310 Раздел 3 Имущество требует, чтобы продавец поддерживал имущество в работоспособном состоянии до закрытия.

SCR310 Раздел 15 описывает, что происходит, когда повреждение Имущества происходит в период между заключением договора и его закрытием.

SCR525 касается сроков ремонта и повторной проверки, а также уведомления и устранения неполадок.

Аргументы процедуры ремонта SCR310 решаются:

1. стороны (Стороны решают нанять адвоката или нет после того, как РИЭЛТОР® рекомендует получить адвоката в соответствии со статьей 13 этики)

2.или стороны, использующие посредника

3. или судья

Поскольку никто не доводил все вопросы процедуры ремонта до Апелляционного суда Южной Каролины или Верховного суда Южной Каролины, не существует прецедента, а это означает, что решение принимает судья первой инстанции.

Поскольку вопросы ремонта почти всегда различны для разных перепродаж домов, было бы необычно, чтобы даже одно дело, поступившее в Апелляционный суд Южной Каролины, совпадало с настоящим делом, что означает, что решение принимает судья первой инстанции.

Так как судья первой инстанции принимает решение по вопросам процедуры ремонта?

Во время полного и беспристрастного слушания, подготовка и проведение которого может занять у продавцов и покупателей много времени и денег, судья первой инстанции выслушает и зачитает заявления и свидетельские показания, а также мнения экспертов и документы, представленные в качестве доказательств. Затем судья первой инстанции выносит определение.

Адвокат продавцов наймет свидетелей-экспертов.

Адвокат покупателей наймет свидетелей-экспертов.

Свидетели-эксперты оценят вопросы и подготовят заключения и дадут показания по таким вопросам, как:

Являются ли улучшения конструктивными?

Решены ли экологические проблемы?

Приведены ли системы отопления, системы кондиционирования воздуха, электрические системы, водопроводные системы, системы водоснабжения, канализационные системы в рабочее состояние для перевозки?

Крыша не протекает?

Судья решает ответ на эти вопросы.

При должной осмотрительности, без адвокатов и свидетелей-экспертов, без необходимости долго ждать суда и без денег на подготовку к суду, без судебных забот и без передачи решения в руки судьи. Стороны либо прорабатывают сделку, либо своевременно/надлежащим образом прекращают и переходят к другим сделкам.

Невозможно предвидеть все нюансы фактов, возникающие в десятках тысяч сделок с недвижимостью в Южной Каролине, поэтому формы должны быть достаточно широкими, чтобы учитывать все эти вопросы и давать судье основу для принятия решения, когда стороны не могут прийти к решению.

Ассоциации

REALTOR® предоставляют списки посредников, чтобы стороны могли нанять посредников для помощи сторонам в урегулировании спора.

Если стороны не могут прийти к соглашению и не проявили должную осмотрительность, стороны могут нанять адвокатов и обратиться в суд за решением.

Автор: Байрон Кинг, 20 августа 2018 г. (Эта информация верна только на 20 августа 2018 г. Вы должны связаться с SCR для получения обновлений и изменений этой информации после 20 августа 2018 г., поскольку законы и правила могут измениться время.SCR 803-772-5206 или по электронной почте screaltors.org)

Обработка заявки покупателя на ремонт — MobileGreenville

 

Перед тем, как вы, наконец, продадите свой дом, вы должны пройти еще несколько шагов, один из которых касается запроса покупателя на ремонт. Если ваш дом не безупречен, вы, вероятно, будете вести переговоры с покупателем после того, как в отчете об инспекции дома будут обнаружены некоторые проблемы с вашим домом. Как продавец, вы не обязаны ничего исправлять в отчете об осмотре дома; любой упомянутый ремонт является предметом переговоров.

Ваша способность вести переговоры зависит от того, как написан контракт. Убедитесь, что вы полностью понимаете свои обязательства относительно вашей ответственности за ремонт при подписании контракта.

В Южной Каролине в договоре предусмотрена процедура ремонта, которая касается основных аспектов дома: крыши, электрической системы, водопроводной системы, опасностей для окружающей среды и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Однако вы или покупатель можете отказаться от процедуры ремонта и вместо нее добавить Дополнение о должной осмотрительности.В этом дополнении говорится, что если покупатель решит расторгнуть контракт из-за проблемы, возникшей в ходе проверки, покупатель соглашается уплатить продавцу сбор за расторжение.

Если покупатель предоставит вам копию отчета об осмотре дома в течение 2 рабочих дней после завершения указанного отчета, обе стороны могут договориться об оплате ремонта любого дефекта или расторгнуть договор с возвратом Задатка покупателю. .

Продавцы могут быть освобождены от оплаты любого ремонта , если они продают свой дом «как есть», но в большинстве случаев контракт будет включать пункт, в котором говорится, что покупка зависит от осмотра дома.

Независимо от того, получаете ли вы запрос на мелкий или капитальный ремонт, полагайтесь на профессиональный совет своего агента или юриста по недвижимости, который поможет вам справиться с проблемой. И помогает то, что ваш дом находится в отличном состоянии  и хорошо показывает себя, если вы хотите иметь преимущество за столом переговоров.

Прежде чем приступать к переговорам с покупателем, вы должны обсудить отчет об осмотре дома со своим агентом. Вы можете получить предложения от нескольких подрядчиков, чтобы узнать, сколько будет стоить ремонт, а затем решить, что предложить покупателю.Если вы решили не делать ремонт самостоятельно, вы можете предложить оплатить годовую гарантию покупателя дома. Гарантия на дом обычно покрывает расходы покупателя на крупный дефект в течение года после покупки. Он охватывает такие системы, как отопление и охлаждение, водопровод и электричество, а также такие бытовые приборы, как водонагреватель, посудомоечная машина, плита, мусоропровод и встроенная микроволновая печь. Тем не менее, домашняя гарантия распространяется только на функции, которые работают, гарантийная компания может потребовать от вас исправить или обновить устройство, прежде чем они согласятся покрыть систему или устройство гарантией.

Вы также можете предоставить кредит при закрытии для оплаты ремонта. Покупатели часто соглашаются взять кредит при закрытии. Обратите внимание, что кредитор покупателя может ограничить сумму расходов на закрытие, которую вы можете оплатить, поэтому, если вы решите предоставить покупателю сумму X долларов на покрытие расходов на закрытие, убедитесь, что сумма кредита четко указана в договоре купли-продажи и кредитор покупателя полностью осведомлен о кредите и одобряет кредит задолго до совершения сделки.

Другой способ — положить деньги на ремонт на условное депонирование. Вы можете предложить положить сумму X на условное депонирование на ремонт, которую покупатель сможет использовать по своему усмотрению после закрытия объекта. Депонирование на ремонт — это согласованная сумма денег, изъятая из выручки продавцов при заключении сделки и удерживаемая агентом условного депонирования или поверенным для использования покупателем для конкретного ремонта, произведенного после закрытия сделки. Условное условное депонирование ремонта также обеспечит вам уровень защиты, благодаря которому вы не застрянете со счетом за ремонт и без закрытия.

Помните, что важно заботиться о проблемах и решать их со знанием дела, если вы откажетесь от ремонта или переговоров, предложение может развалиться, а проблема останется и всплывет при следующем осмотре. Доверьте своему агенту помощь p и подскажите, как решить вопросы, связанные с инспекцией дома.

Наконец, рассмотрите возможность проведения предварительной проверки. Лучше знать из первых рук, с чем вы будете иметь дело. Как только вы узнаете о проблемах с вашим домом, вы сможете решить эти проблемы до того, как продадите свой дом .Чем чище и без проблем вы сможете сделать свой дом, тем быстрее он будет продаваться.

 

 

 

ПОДРОБНЕЕ:

 

Вы продаете свой дом? Мы можем помочь! Команда J Michael Manley делает все возможное, чтобы продать ваш дом на рынке. Наши маркетинговые усилия направлены на то, чтобы ваш дом был продан как можно быстрее по максимальной цене.

Свяжитесь с нами или позвоните нам по 864-881-1352

(Посещено 3529 раз, 1 раз сегодня)

Комментарии

Разработка хороших процедур ремонта — 3 шага к успеху

Ваши процедуры ремонта нуждаются в ремонте? Каждое агентство выездного обслуживания должно периодически проверять свои процедуры, чтобы убедиться, что детали не стали неточными и запутанными с течением времени.

Серия статей о строительстве и техническом обслуживании электрооборудования, состоящая из трех частей, предлагает трехэтапный список задач, который поможет агентствам разработать эффективные процедуры ремонта.

  1. Определите, нуждаются ли ваши процедуры в ремонте:
    Для агентств выездного обслуживания назначение работы квалифицированным специалистам всегда является правильным первым шагом. Даже квалифицированные специалисты извлекут выгоду из хорошо задокументированных процедур ремонта. Существует множество хороших систем управления услугами, которые помогают компаниям автоматизировать развертывание процедур после их создания.Таким образом, когда агентства создают заказ на работу или вызов на профилактическое обслуживание, процедуры ремонта и точки сбора данных автоматически отображаются как часть вызова.
  2. Определите, нуждаются ли ваши процедуры в ремонте:
    Для агентств выездного обслуживания назначение работы квалифицированным специалистам всегда является правильным первым шагом. Даже квалифицированные специалисты извлекут выгоду из хорошо задокументированных процедур ремонта. Включите правильную информацию. Хорошие процедуры ремонта всегда должны включать описание основных шагов в правильной последовательности, подробные данные, четкие формулировки и понятный язык.Также важно автоматически отображать местоположение оборудования, если вы отслеживаете профили активов клиентов. Подробная процедура ремонта будет включать «главный» раздел, который включает название, название оборудования, местоположение оборудования, необходимый экипаж, степень технической сложности и предполагаемую оценку. время завершения. Фактические технические шаги должны включать инструкции по блокировке/маркировке, технике безопасности и защите окружающей среды.
  3. Помогите подготовить техников до их прибытия:
    Не тратьте время на то, чтобы заставлять своих техников возвращаться в магазин за инструментами.Хорошая процедура ремонта должна помочь им, прежде чем они появятся на месте ремонта. Вот почему вы захотите включить раздел, в котором объясняется, что необходимо для ремонта. Хорошая функция руководства по процедурам в управлении услугами должна позволять назначать инструменты и испытательное оборудование. Не забудьте также упомянуть любые специальные инструменты, которые техник вряд ли возьмет с собой. Наконец, в статье «Строительство и техническое обслуживание электрооборудования» отмечается, что обслуживающему персоналу могут понадобиться некоторые из этих элементов, пока технические специалисты завершают другие приготовления.По этой причине важно хранить эту информацию в отдельном разделе.

Источник: Electrical Construction & Maintenance, август 2012 г.

Управление обслуживанием — Понимание процедуры ремонта

Одной из ключевых частей сценария ремонта на дому является процедура ремонта. Проще говоря, процедура ремонта — это дорожная карта действий, которые необходимо выполнить при выполнении процесса обслуживания. Я собираюсь рассказать о том, как вы можете настроить и использовать это в соответствии с вашим бизнес-процессом.

Во-первых, покажите, где в конфигурации вы определяете процедуру восстановления. На следующем снимке экрана показано, куда перейти в SPRO для настройки процедуры восстановления.

Сначала выберите Сохранить действия по восстановлению. Этот экран даст вам перевод того, что означает каждое действие. Действия — это ключ к фактической процедуре ремонта, поэтому я хотел показать вам, как они выглядят. Обычно этот экран не нужно менять, если только вы не хотите добавить текст к действию (это будет отображаться на экране восстановления).Некоторые важные термины на этом экране:

  • Замена при отправке/получении относится к заимствованному оборудованию. Проще говоря, вы отправляете покупателю устройство для использования, пока происходит ремонт, а затем они отправляют его обратно после получения отремонтированного устройства.
  • Запасная часть – это обмен. Это означает, что клиент сохранит это устройство (и, как правило, вернет вам устройство, которое у него есть в настоящее время. Затем вы сможете отремонтировать его и добавить в свой запас отремонтированных/запасных частей).

Ладно, теперь к делу.Далее подтянем процедуры ремонта. Я собираюсь рассмотреть пример ремонта на дому, который позволяет ссуду. следующий экран покажет вам, как перейти к процедуре ремонта.

Выберите процедуру, которую хотите просмотреть (или скопировать в случае создания новой).

Теперь вы смотрите на логику процедуры восстановления SAP. Вы заметите, что все разбито на этапы. Помните, что для каждого этапа вы можете определить только одно значение по умолчанию.Стадии следующие:

  • 101         Принять ремонт: это фактическое получение товара
  • .
  • 102         Начать ремонт: это ремонт предмета или обработка
  • 103         Подтверждение ремонта: это происходит после подтверждения заказа на обслуживание.

Теперь, если вы посмотрите на первый этап (101) в приведенной ниже процедуре, вы увидите следующие шаги. Это шаги, которые вам разрешено делать, как только вы вводите материал для ремонта.

  • 101         Возвраты                – это отмечено по умолчанию, что означает, что это будет автоматически помещено в заказ на продажу, как только будет выбрана процедура ремонта.
  • 104         Отправить замену — это позволяет вам отправить одолженное оборудование клиенту
  • 106         Запасная часть — позволяет отправить замену клиенту.

Глядя на этап 102, вы увидите добавление Manual и Conf. населенный.Прежде чем двигаться дальше, варианты подтверждения (конф.):

  • 01           Ремонт: почини меня
  • 02           Не ремонтировать/возможна доставка: не ремонтировать, а отправить обратно
  • 03           Можно утилизировать: утилизируйте
  • 04           Отремонтировано/для доставки: Я отремонтирован, отправьте меня обратно заказчику.

Также обратите внимание, если что-то настроено как ручное, даже если выбраны 01 -> 04 выше, товар не будет автоматически добавлен в заказ на продажу.Его придется вводить вручную.

Теперь, взглянув на фактические данные для этапа 2, вы увидите, что цифры имеют немного больше смысла:

  • 102         Ремонт                               01                           : так как это 01, это означает, что мне нужно отремонтировать меня, поэтому создайте сервисный заказ.
  • 103         Исходящая доставка         02           Вручную: в этом случае изделие невозможно отремонтировать, поэтому просто отправьте его обратно клиенту. Это ручной шаг.
  • 107         Утилизация                            03           Вручную:  Аналогично 103, но на этот раз мы даже не будем отправлять товар обратно покупателю.
  • 108         Кредитовое авизо                                                 :  Создайте запрос кредитного авизо для клиента со ссылкой на эту позицию.
  • 109         Дебетовое авизо                                                    : Создайте запрос на дебетовое авизо для клиента со ссылкой на эту позицию.

Я надеюсь, что вы поняли, как структурировать процедуру ремонта. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, прокомментируйте ниже. Теперь для следующей части, как мне прикрепить эту процедуру ремонта.

В конфигурации категории элемента прокрутите до конца категории элемента и введите процедуру ремонта. Я не буду вдаваться в подробности того, как выбрать эту категорию предметов (сохраню это для другого поста).

Жду ваших комментариев,

Если вам нужна более подробная помощь по этому вопросу, свяжитесь с нами для получения дополнительной консультационной помощи,

Спасибо,

Майк

Как всегда, спасибо за чтение и не забудьте ознакомиться с нашими продуктами SAP Service Management в другой моей компании JaveLLin Solutions,
. Майк

Управление услугами — настройка процедуры ремонта

По моему мнению, одна из наиболее неотъемлемых частей управления обслуживанием — это Процедура ремонта.Итак, сегодня я хотел дать вам обзор того, как это работает и где вы можете его настроить. Процедуру ремонта лучше всего описать как внутреннюю дорожную карту. На самом деле, с точки зрения SD, он отображает, как должен вести себя процесс всякий раз, когда вы выполняете внутренний ремонт. Самый простой способ понять, о чем я говорю, — просто показать это вам, поэтому без лишних фанфар давайте перейдем к делу.

Вот расположение IMG конфигурации процедуры ремонта. Мы собираемся начать с определения процедуры ремонта, так как именно здесь все самое интересное 😆

Как видите, я создал свою собственную процедуру восстановления, но SAP предоставляет вам 0001 и 0002 из коробки.Теперь давайте подробнее рассмотрим суть процедуры (после того, как вы поняли, вы можете вернуться сюда и создать новую запись, обычно я рекомендую вам скопировать из существующей процедуры, но вы можете свободно дублировать то, что я дальше покажу).

Хорошо, первое, что нужно понять, это то, что есть 3 основных этапа ремонта, что касается SD.

101 — Принять ремонт

102 — Начать ремонт

103 — Подтвердить ремонт

Каждый из этих основных шагов может иметь несколько различных вариантов выполнения.Итак, если мы посмотрим на этап 101 выше, вы увидите, что есть 3 различных варианта: вы можете получить предмет (101), вы можете отправить во временное пользование (104) или отправить обмен (106). Теперь, когда вы определите возможные варианты, вы можете определить, должны ли какие-либо действия выполняться автоматически или только вручную. Кроме того, есть дополнительное поле для подтверждения от проверки.

Это причудливый способ сказать, что вы определили после того, как оценили возвращенный вам предмет.

Опять же, возвращаясь к этапу 101, можно увидеть, что возврат был выбран по умолчанию. Это означает, что элемент строки будет автоматически добавлен в заказ на продажу, как только элемент ремонта будет добавлен в заказ на продажу. (В следующий раз мы подробнее остановимся на заказе на ремонт и отдельных позициях). Просто поймите, что каждый шаг в процессе требует отдельной позиции в заказе на продажу. Итак, у вас есть основной товар, который запускает весь процесс (и сообщает заказу на продажу, какую процедуру ремонта следует выполнить). Затем вам нужна новая строка, чтобы принять товар обратно в запасы (это позволяет создать входящую поставку).

Итак, теперь вы можете видеть, что этап 101 автоматически создает строку для входящей поставки, но позволит вам вручную отправить заем или обмен.

Этап 102 немного усложняется, потому что теперь у вас есть фактор в результатах оценки. Глядя на вышеописанную процедуру, вы можете видеть, что ремонт выполняется по умолчанию, но у вас есть возможность вернуть продукт покупателю без ремонта или также утилизировать его. Оба эти варианта являются ручными, но если вы решите не ремонтировать продукт, любое из этих действий может быть приемлемым.

Теперь важно понимать, что каждому этапу нужен триггер. 101 легко, потому что он запускается автоматически, но этап 102 не может произойти, пока продукт не будет получен. 103 не произойдет, пока ремонт не будет завершен (включая списание).

Наконец, вы можете включить в свою процедуру любое количество шагов. следующий снимок экрана показывает вам список шагов, из которых вы должны выбрать, и даже позволяет вам переименовать их, чтобы они имели больше смысла для вашей организации:

Наконец, вам нужно связать эту процедуру восстановления.Сегодня я не буду вдаваться в подробности, но в следующий раз мы углубимся в сторону SD, но если вы посмотрите на категорию элемента, вы увидите процедуру восстановления ссылки, которая будет выполнена. :

Я надеюсь, что это поможет разобраться в Процедуре ремонта службы поддержки клиентов. Поначалу это может сбивать с толку, но как только вы увидите логику, вы поймете, что она довольно мощная и не такая загадочная, как казалось раньше =)

Если вас интересуют полезные советы и рекомендации по управлению услугами SAP, настройке вариантов или планированию производства, посетите мой блог по адресу: http://paperstreetenterprises.ком/блог/

Также есть ссылка на некоторые SAP Easy Buttons =)

Спасибо за внимание,

Майк

Технический директор – JaveLLin Solutions, LLC

Исправление ректоцеле: хирургия, осложнения и восстановление

Обзор

Что такое ректоцеле?

Ректоцеле – выпячивание передней стенки прямой кишки в заднюю часть влагалища. Выпячивание возникает в результате истончения и ослабления полоски ткани, отделяющей влагалище от прямой кишки.Это истончение имеет ряд причин, в том числе:

  • Пожилой возраст.
  • Многократные вагинальные роды или травмы во время родов (например, использование щипцов или разрыв тканей во время родов).
  • Повторные операции в области тазового дна или прямой кишки.
  • Хроническое напряжение при дефекации из-за длительных запоров.

Нормальная анатомия прямой кишки

Прямая кишка с ректоцеле

Какие симптомы будут у меня при ректоцеле?

Многие женщины с ректоцеле не имеют никаких симптомов, и это состояние видно только при гинекологическом осмотре.В общем, если ректоцеле не вызывает у вас симптомов или дискомфорта, его можно оставить в покое.

При наличии симптомов у вас может быть:

  • Затрудненное опорожнение кишечника.
  • Ощущение вздутия или полноты во влагалище.
  • Проблемы с половым актом.
  • Необходимость вручную уменьшить выпуклость во влагалище для дефекации.

Ректоцеле следует лечить только в том случае, если ваши симптомы ухудшают качество вашей жизни.

Детали процедуры

Как лечится ректоцеле?

Для лечения ректоцеле используются как нехирургические, так и хирургические варианты. Вы должны пройти тщательный медицинский осмотр и поговорить со своим врачом, прежде чем принять решение о наилучшем лечении.

Что такое нехирургический ремонт ректоцеле?

Большинство симптомов ректоцеле можно контролировать без хирургического вмешательства. Стратегии включают:

  • Избегайте запоров, придерживаясь диеты с высоким содержанием клетчатки (более 25 граммов клетчатки в день) и выпивая от шести до восьми стаканов воды по 10 унций в день.
  • Избегайте напряжения во время дефекации и длительного сидения в туалете.
  • При необходимости используйте смягчители стула.
  • Выполняйте упражнения, предназначенные для укрепления и переподготовки мышц тазового дна.
  • Обратитесь к своему врачу, чтобы вам установили пессарий — устройство, которое вводят во влагалище для уменьшения выпячивания.

Какие виды хирургического вмешательства доступны при ректоцеле?

Если нехирургические методы не помогают контролировать симптомы ректоцеле, может потребоваться хирургическое вмешательство.Беседа с реконструктивным хирургом, который специализируется на заболеваниях тазового дна, может помочь женщинам выбрать наилучший подход. В большинстве случаев операция проводится под общим наркозом и занимает около часа.

  • Наиболее распространенным хирургическим вмешательством является трансвагинальное восстановление ректоцеле, также называемое задней пластикой. Ректоцеле достигается через влагалище. Это дает возможность исправить не только ректоцеле, но и истонченную промежность и расширенное отверстие влагалища. Он также имеет то преимущество, что не повреждает ткани в области прямой кишки.Это традиционный подход урологов и гинекологов к лечению ректоцеле.
  • Ректоцеле также может быть устранен колоректальным хирургом посредством трансанальной пластики. Ректоцеле достигается через задний проход. Этот метод предпочитают многие колоректальные хирурги, потому что он позволяет исправить проблемы в анальной или ректальной области в дополнение к устранению ректоцеле.

При необходимости дополнительных процедур, например при выпадении матки или мочевого пузыря (цистоцеле) или выпадении прямой кишки через задний проход, могут использоваться другие виды пластики или подходов.

Риски/выгоды

Какие осложнения могут возникнуть после пластики ректоцеле?

Риски хирургического лечения ректоцеле включают следующее:

  • Кровотечение.
  • Инфекция.
  • Боль во время полового акта.
  • Развитие свища (открытого канала) между влагалищем и прямой кишкой.
  • Рецидив ректоцеле.

Восстановление и перспективы

Каковы долгосрочные перспективы после пластики ректоцеле?

Степень успеха после пластики ректоцеле зависит от ряда факторов, в том числе:

  • Тип присутствующих симптомов.
  • Продолжительность наличия симптомов.
  • Хирургический метод и доступ.

Исследования показывают, что примерно от 75% до 90% пациентов отмечают значительное улучшение, но этот уровень удовлетворенности со временем снижается.

дополнительные детали

Что такое нехирургический ремонт ректоцеле?

Большинство симптомов ректоцеле можно контролировать без хирургического вмешательства. Эти методы включают в себя:

  • Чтобы избежать запоров, придерживайтесь диеты с высоким содержанием клетчатки (более 25 г клетчатки в день) и выпивайте от 6 до 8 стаканов воды по 10 унций в день.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.