Разное

Обустройство второго этажа деревянного дома: Как сделать пол второго этажа деревянного дома

Содержание

варианты исполнения и их особенности

Строительство второго этажа деревянного дома – отличный способ расширить его полезную площадь. Ведь когда семья увеличивается, возникает необходимость в дополнительных жилых комнатах и других помещениях, а размер или форма участка не всегда позволяет сделать к дому пристройку нужного размера.

В зависимости от параметров деревянного дома и предъявляемых требований ко второму этажу, он может быть полноценным, мансардным или полумансардным. Каждый из этих способов исполнения надстройки имеет свои особенности и ограничения.

Полноценный второй этаж деревянного дома

Строительство полного второго этажа возможно в том случае, если все его комнаты будут иметь классический горизонтальный потолок на стандартной или желаемой высоте. Таким образом, конструкции крыши никоим образом не изменяют форму помещений второго этажа, располагаясь выше него. Полноценный второй этаж хорошо подходит для большого дома, а вот маленькие двухуровневые коттеджи выглядят вытянутыми вверх, напоминая свечу, что зачастую портит их внешний вид.

Профилированного бруса для возведения стен надстройки требуется много, поэтому данный вариант исполнения второго этажа является наиболее дорогостоящим. Однако при этом можно серьезно сэкономить на утеплении, ведь теплоизолирующий материал достаточно уложить только на потолок.

Мансардный этаж деревянного дома

Особенность мансардного этажа заключается в том, что фактически он имеет только две несущие стены, функции которых выполняют фронтоны крыши. Каркас последней в этом случае заметно уменьшает полезную площадь мансарды, значительно сужая ее. Таким образом, второй этаж данного типа получается примерно вдвое меньше, чем первый этаж дома.

Возведение мансардных этажей зачастую не требует внесения серьезных изменений в проект дома, ведь их основа – уже имеющееся чердачное помещение коттеджа. При этом в тщательном утеплении нуждается вся площадь кровли, однако стенового материала требуется значительно меньше, чем в случае строительства полноценного второго этажа.

Полумансардный этаж деревянного дома

Строительство второго этажа деревянного дома предполагает еще один вариант его исполнения – полумансардный. Этот тип второго этажа является наиболее оптимальным и востребованным. Он предполагает возведение несущих стен второго этажа на уровень, например, полутора метров. При этом оставшаяся высота будущего помещения достигается за счет скошенной под углом конструкции крыши.

Полумансардный вариант исполнения второго этажа позволяет сохранить максимум полезной площади и сэкономить на материалах для его обустройства. Таким образом, достигается золотая середина между комфортом и затратами.

Стоит отметить, что проекты деревянных домов с полноценным вторым этажом встречаются довольно редко, и этому есть несколько причин:

  • высокие и открытые стены нежелательны для домов из бруса – это связано с негативным воздействием на древесину осадков. Идеальный вариант – деревянные фасады в сочетании с длинными свесами крыши, которые защищают стены. Поэтому лучше всего увеличить площадь такого дома, обустроив в нем мансарду;
  • деревянный коттедж стандартной прямоугольной формы с полным вторым этажом и двускатной крышей выглядит, как скворечник. Чтобы избавиться от такой ассоциации, необходимо усложнять форму крыши, «разбавлять» внешний вид дома отдельными деталями, что приводит к дополнительным затратам;
  • строительство деревянного дома со вторым этажом обходится достаточно дорого, поэтому при необходимости расширить площадь лучше обустроить полумансардный этаж.

теплоизоляция стен, потолка и пола мансарды

Собственный деревянный дом – самый экологичный вид жилища человека, обзавестись которым мечтает практически каждый горожанин. Сегодня редко встретишь одноэтажные постройки, 2 этаж частного дома – полноценная жилая площадь для обустройства детской или гостевой комнаты, спальни, зоны отдыха. На этапе внутренней отделки часто возникает вопрос утепления второго этажа – как грамотно подобрать материалы, каких правил придерживаться, существуют ли ограничения в использовании утеплителей?

Полноценный этаж или мансарда?

Утепление пола – процедура, выполнение которой зависит от конструктивных особенностей помещения. Мастер может не возводить второй этаж в общем понимании этого слова, а обойтись упрощенным вариантом надстройки – мансардой.


Отличие первого варианта от второго – близость крыши, над мансардой сразу располагается кровля дома. Поэтому все работы, направленные на сохранение тепла внутри мансарды, имеют свои особенности:

  • стены второго этажа дома из дерева утепляют как изнутри, так и снаружи;
  • выбор утеплителей на современном рынке достаточно широк, все зависит от предпочтений строителя и его финансовых возможностей;
  • утепление 2-го этажа деревянного жилого дома производится без обустройства системы пароизоляции, которая для отделки мансарды просто необходима.

Алгоритм утепления перекрытия 2-го этажа

Над вторым этажом в деревянном доме обязательно располагается чердачное помещение. Чтобы тепло с первого уровня не проникало вверх, перекрытие важно хорошо утеплить. Теплоизоляционная прослойка будет состоять из нескольких материалов, укладываемых в определенной последовательности.

Традиционно «пирог» утепления перекрытия второго этажа деревянного частного дома состоит из следующих элементов:

  • потолок нижнего этажа;
  • слой строительной бумаги;
  • схема несущих балок из качественного бруса;
  • слой минваты, укладываемый в ячейки, образованные балками;
  • опять бумага;
  • любой вариант напольного покрытия.

Перечисленная последовательность не должна нарушаться, в противном случае эффективность гидро- и теплоизоляции верхнего помещения может сильно пострадать. Если на втором этаже дома будет жить подросток-меломан или дом расположен недалеко от проезжей части, придется позаботиться о звукоизоляции стен и пола этого помещения.

Помимо утеплителя в многослойный «пирог» добавляются 2 слоя фанеры для создания звукового барьера. Если в процессе утепления применяется керамзит, сверху делается сухая бетонная стяжка.

Как и чем утеплить потолок на втором этаже

Когда перекрытие на 2-м этаже утеплено, можно позаботиться о предотвращении потерь тепла через потолок помещения. Мансарда соприкасается своим потолком с кровельным покрытием. Утеплителем в данном случае выступает минеральная вата – признанный строителями с многолетним стажем материал. Мастера, заботящиеся об экологии планеты, выбирают эковату. Выбранный тип ваты закладывается в ячейки, образованные стропильной конструкцией крыши.

Многие производители минваты наладили выпуск продукции в плитах, упругие элементы укладывать между стропилами быстрее и комфортнее. Плиты можно размещать на потолке второго этажа несколькими способами:

  • вдавливание минеральной ваты в ячейки стропильной конструкции. При этом толщина плиты не должна быть менее 20-ти см. Метод – наиболее затратный из всех существующих, но очень популярен среди мастеров – строителей по причине простоты выполнения;
  • монтаж плит минваты под стропилами и между ними, для чего устанавливаются дополнительные каркасные элементы. Описанный способ имеет своих поклонников, затраты материала и труда – разумные;
  • укладка плитного утеплителя только под стропила, для чего требуется дополнительная обрешетка. Сокращение объема мансарды – следствие такого утепления, на такие жертвы владельцы домов идут редко.

Если потолок 2-го этажа находится не непосредственно под крышей, а под чердаком, перекрытие утепляется с обеих сторон. Иными словами, сначала утепляют пол второго этажа, потом – потолок, далее – пол чердака. Причина такого подхода кроется в отсутствии отопления верхнего уровня здания. Для реализации задуманного на потолок второго этажа укладывается пленка (барьер для выхода тепла на чердак).

Теплоизоляция стен второго этажа деревянного дома

Для утепления стен на втором этаже деревянного частного дома используются сразу 2 технологии:

  1. внутренняя теплоизоляция, которая производится вентилируемым способом;
  2. наружное утепление, вариантов исполнения здесь два: сухое и мокрое.

Внутреннюю теплоизоляцию затевают тогда, когда отсутствует возможность выполнить наружные работы по сохранению тепла внутри здания.

Популярность у внутренних работ низкая по целому ряду причин:

  • сокращение полезной площади второго этажа;
  • промерзание наружных стен дома, приводящее к выпадению конденсата и постепенному разрушению материала;
  • конденсат – основной «виновник» развития плесени, представляющей опасность для чистоты микроклимата любого жилища.

При утеплении стен изнутри важно

Придерживаться следующих правил, которые позволят свести описанные выше недостатки почти к нулю:

  • тщательная подготовка стен – заполнение щелей паклей, обработка поверхностей антисептиками;
  • крепление горизонтальных реек для устройства системы вентилирования, обеспечивающей доступ воздуха к теплоизолятору;
  • монтаж пароизоляционной мембраны;
  • установка вертикальных стоек для последующего крепления плит минеральной ваты;
  • утеплитель закладывается между стойками, выполненными из бруса или алюминиевого профиля;
  • далее по технологии – крепление второго слоя пароизолятора;
  • финальная отделка вагонкой, гипсокартоном, плитой ДСП или иным строительным материалом на выбор хозяина дома.

При использовании наружного утепления стен последовательность работ – аналогична описанной выше, единственное исключение – не производится установка вентиляционной обрешетки. Эти 2 способа теплоизоляции выполняются «на сухую», но на практике часто применяется способ утепления «мокрый фасад».

Утепление фасада дома мокрым способом осуществляется следующим образом:

  • подготовка стен с обработкой антисептическим составом;
  • приклеивание минеральных плит на специальный состав, дополнительное крепление материала дюбелями-зонтиками;
  • приклеивание к утеплителю армированной сетки, разравнивание смеси с помощью широкого шпателя;
  • нанесение тонкого слоя клея, окончательное разравнивание его на стенах;
  • оштукатуривание стен, если требуется – окрашивание фасада.

Как утепляется фронтон мансарды

Как утеплить второй этаж деревянного дома с фронтона мансарды? Алгоритм работ в этом случае следующий:

  • монтаж брусьев по стенам фронтона;
  • расстояние от 1 бруса до другого должно быть равно толщине листа утеплителя плюс 0,5-1,0 см;
  • первый слой – материал пароизоляции;
  • далее – установка плит минеральной ваты;
  • снова – пароизоляция;
  • обшивка любым отделочным материалом.

Стоит заметить, что в деревянных домах для отделки мансарды чаще всего используется вагонка. Причин тому немало: природное происхождение материала, высокая экологичность. Отличные внешние характеристики ламелей позволяют создать уникальный интерьер помещения.

Важно: чем меньше в утеплителях мансарды будет отверстий и швов, тем качественнее будет выполнен проект по сбережению тепла внутри жилища.

Теплоизоляция лоджии и окон на втором этаже

«Слабым» местом любого помещения и мансарды в том числе являются стеклянные поверхности, оконные и дверные проемы. Через них утекает львиная для тепла из помещений. Даже если изначально в окно и дверной проем лоджии установлены пластиковые стеклопакеты, необходимо дополнительно утеплить откосы.

Материал для утепления оконного и дверного откоса на 2-м этаже деревянной постройки может быть выбран любой, но специалисты рекомендуют пользоваться пенополистиролом, пенопластом или любым другим ячеистым продуктом.

Важный момент – утеплять окна и лоджию можно исключительно на стадии строительства дома – для монтажа утеплителя требуются зазоры.

Теплоизоляция лоджии выполняется по аналогии с работами, направленными на изоляцию фронтона.

Резюме

Грамотная теплоизоляция пола мансарды, ее стен и потолка гарантируют создание внутри второго этажа жилища комфортной и теплой атмосферы в любое время года.

Видео: утепление второго этажа в деревянном доме

Второй этаж в доме из бруса: виды, способы монтажа

Обустройство второго этажа или жилой мансарды – оптимальный способ увеличить полезную площадь дома, сохранив компактные внешние размеры. Есть несколько вариантов второго уровня, а выбор зависит от финансовых возможностей и потребностей домовладельца. Для обустройства уютной спальни или уединенного места отдыха оптимальна мансарда, а для размещения нескольких комнат – полноценный или полуторный этаж.

Мансарда, полуторный, полноценный этаж: особенности и отличия

Отличие между перечисленными видами второго уровня – в высоте стен. Мансарда – это жилой чердак, в котором скаты крыши одновременно формируют стены и потолок. Это накладывает ограничения при меблировке, поскольку установка шкафов, навешивание полок и размещение мягкой мебели по периметру становится затруднительно. При этом в скатах крыши часто обустраивают окна, которые обеспечивают качественное дневное освещение комнаты и позволяют любоваться видом звездного неба перед сном.

Полуторный этаж – пространство, которое имеет полезную площадь, равную первому уровню. Это достигнуто за счет наличия невысоких несущих стен. Высота их подъема в «полуторке» достигает 1,5 м. Этого достаточно для размещения мебели вплотную к стенам, установки тумб, комодов и т.д. Высота потолка в центральной части полуторного этажа составляет до 2,3 м, благодаря чему в помещениях комфортно находиться людям любого роста. По полуторному этажу можно свободно передвигаться, а также человек сможет взглянуть в вертикально расположенные окна, которых лишена мансарда.

Полноценный второй этаж – жилой уровень, который ничем не отличается от первого этажа. У них равная площадь, высота стен, примерно одинаково количество и расположение оконных проемов. Полноценный второй этаж считают наиболее теплым и комфортным вариантом, ведь от чердачного пространства он отделен потолочным перекрытием из деревянных брусьев и досок. Для семьи, состоящей из 4–6 человек, двухэтажный дом – лучшее решение. На втором уровне можно обустроить несколько изолированных спален и санузел, а на первом – помещения общего пользования: кухню, гостиную, столовую, кладовую и т.д.

Особенности монтажа

Поскольку стены мансарды – это скаты крыши, для ее монтажа собирают стропильную систему из нестроганой доски 4х10 см. Затем набивают обрешетку из тонких досок естественной влажности, обустраивают кровлю и обшивают фронтоны снаружи вагонной доской толщиной 1,6 см. В них устанавливают вентиляционные решетки, обеспечивающие полноценный воздухообмен в жилом помещении. Изнутри кровлю обшивают досками естественной влажности, затем устанавливают слой гидроизоляции, препятствующий проникновению влаги внутрь и обеспечивающий отведение конденсата. Поверх изоляционного слоя набивают вагонную доску, а стыки плоскостей стен и потолка закрывают деревянными плинтусами.

Стены полуторного этажа создают из нестроганых досок 4х15 см, а снаружи получившегося каркаса фиксируют ветрозащитную мембрану «Изоспан А». Внутри каркаса устанавливают пароизоляционные материалы и плиты утеплителя из минеральной ваты толщиной 10 см. Снаружи стены обшивают вагонной доской естественной влажности, а изнутри – пиломатериалами камерной сушки, которые практически не подвержены усадке и деформации.

Полноценный второй этаж обустраивают так же, как и первый: устанавливают 17 венцов из профилированного бруса выбранного сечения, скрепляя их березовыми нагелями, а на торцах соединяя рубкой «в теплой угол» (шипами и пазами).

Пол второго этажа по деревянным балкам: устройство

Частное малоэтажное строительство в последние годы становится всё более популярным.

Загородные дома и дачные домики, возведённые своими руками, занимают всё большую долю в общем объёме вводимого в эксплуатацию жилья.

Наиболее востребованным материалом в частном строительстве является древесина, что обусловлено её доступной стоимостью и простотой обработки. Но не все индивидуальные застройщики обладают достаточным опытом и познаниями, чтобы самостоятельно произвести весь спектр строительных работ. Так, часто возникает вопрос, как правильно настелить пол второго этажа с соблюдением всех строительных нормативов и технологий.

Строительные требования к деревянным перекрытиям

Чтобы смонтировать своими руками долговечное и безопасное деревянное перекрытие между 1 и 2 этажом, следует строго соблюдать предъявляемые к ним технические требования.

Теплоизоляционный слой

Теплоизоляция пола улучшит температурные показатели в комнате на втором этаже

Если деревянный пол будет разделять собой верхнее и нижнее помещение с разницей температур между ними свыше 10°С, нужно будет сооружение теплоизоляционного слоя.

Это необходимо, например, при обустройстве перекрытий между первым этажом и подполом, цоколем или между первым/вторым этажом и неутеплённой мансардой.

Прочность балок

Балки и перекрытия должны выдержать до 180 кг/кв.м нагрузки

При сооружении пола второго этажа по деревянным балкам следует уделять особое внимание прочности несущих конструкций. От того, насколько прочны деревянные балки перекрытий, зависит безопасность эксплуатации здания.

Согласно строительным нормативам для деревянных малоэтажных построек предельная нагрузка на перекрытия первого этажа не должна превышать 210 кг на кв.м., давление на деревянный пол второго этажа – не более 180 кг/кв.м., а для чердаков и мансард этот показатель должен составлять менее 105 кг/кв.м.

Максимальный прогиб

Кроме того, строительные нормативы предъявляют требования и к значениям прогиба деревянных балок перекрытий. Согласно СНиП этот коэффициент не должно превышать 1 к 250. То есть, максимальный прогиб деревянных несущих конструкций при эксплуатации должен быть менее 4 мм на метр длины балки.

Согласно этому нормативу прогиб балочной конструкции длиной 4 м в центре не должен быть более 1,6 см (4 м : 250 = 0,016 м). Если же в комнате планируется размещение массивной мебели и бытовой техники, настил в качестве напольного покрытия кафельной плитки и т.п., то требования к жёсткости конструкции увеличивается до 1 к 400.

То есть, прогиб не должен превышать 2,5 мм на каждый метр. Для нежилых мансард и чердачных помещений допускается больший коэффициент прогиба – 1 к 200 (5 мм на 1 метр).

Звукоизоляция

Пятидесятимиллиметровая минвата не только утеплит пол, но и станет хорошим звукоизолятором

Согласно строительным нормативам порог звукоизоляции для межэтажных перекрытий жилых зданий должен составлять 50 дБ.

Для обеспечения этого требования вполне достаточно будет застелить пол второго этажа под финишным покрытием минватой толщиной 50 мм.

Длина несущих балок

Длина балки должна быть не более 5 м

Максимально допустимая длина свободного провиса деревянных балок не должна превышать 5 м для межэтажных и 6 м – для чердачных перекрытий. Если проектная длина комнаты больше 5 м, необходимо будет установка под несущим брусом дополнительной опоры. Дело в том, что оптимальная длина несущей деревянной конструкции составляет 4 м.

При дальнейшем увеличении её длины резко снижается жёсткость и прочность несущей конструкции и непропорционально возрастают требования к толщине сечения балки. Так, чтобы показатели прогиба для 8 м бруса «вписывались» в нормативы СНиП, толщина его должна быть порядка 40 см. Для примера: такой же показатель прогиба показывает 4 м брус сечением всего 15 х 15 см.

Дерево – материал достаточно уязвимый для внешнего воздействия, прежде всего сырости и огня, поэтому перед тем, как преступить к возведению несущих конструкций, все деревянные элементы должны быть обработаны антисептическими материалами и антипиренами.

Строительный материал

Перед тем, как приступить к устройству пола на втором этаже по деревянным балкам, следует составить список всех необходимых материалов. Это позволит во время работы избежать непредвиденных простоев и задержек, вызванных необходимостью докупать какие-то стройматериалы.

Балки

Сечения балки 15 х 15 будет достаточно

Основа всей конструкции межэтажных деревянных перекрытий – балки. Они исполняют роль несущих элементов, и от них зависит прочность конструкции. Для них обычно берётся брус или лафет с сечением 15 х 15 см, либо 18 х 18 см.

Такого сечения обычно хватает, чтобы обеспечить достаточную жёсткость при удельной нагрузке 400 кг на кв.м. При этом необходимо соблюдать рекомендуемые строительными нормативами параметры: длина пролёта 4 м, а шаг между балками – 60 см. Исходя из этих параметров можно также высчитать необходимое количество бруса.

В таблице даны рекомендуемые размеры поперечного сечения несущего бруса при определённой длине пролёта.

Длина пролёта (мм)Поперечное сечение балки (мм)
1200075×150
22500100×150
33000100×175
43500125×175
54000125×200
64500150×200
75000150×225

Впрочем, при отсутствии бруса и малых значениях предполагаемых нагрузок на перекрытие, вполне можно использовать сколоченные попарно и поставленные на ребро доски толщиной 50 или 40 мм. Этот вариант подойдёт для устройства полов на чердаке или в небольшом дачном домике.

Для первого этажа жилого дома такой вариант не подойдёт из-за малой несущей способности досок: для обеспечения необходимой жёсткости придётся значительно уменьшить шаг между дощатыми балками, что приведёт к неоправданному перерасходу материала.

В качестве материала для балок чаще всего используется сосна. Это наилучший вариант по критерию «цена-качество»: её древесина вполне доступна по цене и при этом обладает неплохими техническими характеристиками.

Брусья из древесины более крепких пород (лиственница, дуб) редко можно встретить в свободной продаже, да и цена на них несравнимо выше, а древесина сосны после соответствующей обработки антисептиками мало будет уступать по долговечности использования той же лиственнице.

При покупке бруса следует выбирать материал с сухой древесиной. В противном случае после монтажа балок возможна их деформация в процессе высыхания – изгиб и скручивание.

Настил

Деревянный настил, укладываемый на балки будет черновым основанием под напольное покрытие

Обычно настил межэтажных перекрытий выполняют двухъярусным: снизу идут черновые полы, на которые укладывается утеплитель, а сверху – предфинишный настил, монтируемый поверх несущих брусьев. Непосредственно на него укладывается декоративное напольное покрытие.

Чтобы определиться с характером и количеством материала для настила, следует чётко продумать конструкцию перекрытий.

В устройстве чернового пола в качестве опоры для досок настила могут использоваться либо бруски 5 х 6 см, набитые на несущие балки, либо пазы, сделанные в балках. Последний вариант достаточно трудоёмок, поэтому чаще всего для создания опоры используют бруски 5 х 6 см.

Чтобы вычислить необходимое количество брусков, достаточно посчитать количество балок и умножить их на длину каждой из них. Полученный метраж (общую длину всех балок) умножаем ещё на два (так как бруски будут набиваться с двух сторон каждой балки).

Для чистового настила можно использовать широчайший спектр материалов. Это может быть дощатый настил, фанера, панели ДСП, МДФ, ОСБ и т.д. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки, ознакомившись с которыми вы сможете остановить свой выбор на одном из них. Для вычисления необходимого количества материала достаточно просто вычислить площадь помещения.

При закупке строительного материала следует всегда приобретать его с запасом в 10 – 15%, поскольку во время строительства неизбежны непредвиденные перерасходы материала.

Это избавит вас от необходимости прерывать работу и докупать недостающую часть.

Пропитки

Антисептик продлит срок службы дерева

Чтобы максимально увеличить срок службы деревянных конструкций, их обязательно следует обработать антисептическими материалами.

Также нелишним будет обработать древесину антипиренами, повышающими её пожарную безопасность.

Для вычисления нужного количества пропиток следует ознакомиться с инструкцией по её применению – там всегда указывается приблизительный расход смеси на кв.м.

Гидроизоляция

Поскольку древесина боится влаги, при строительстве всегда используется гидроизоляционные материалы.

Это может быть рулонная гидроизоляция, применяемая для создания водоотталкивающего слоя между деревянными конструкциями перекрытий и финишным покрытием, либо между деревом и кирпичом (камнем, шлакоблоком и т.д.).

Для защиты дерева от сырости можно также применить обмазочную гидроизоляцию, созданную на основе полимеров или жидких битумов.

Тепло- и шумоизоляция

При необходимости создания барьера для шума или холода в конструкции перекрытий используются изоляционные материалы. Чаще всего для этих целей используют минплиту или пенопласт. Общее их количество по площади должно быть приблизительно равно площади помещения. Подробнее об утеплении перекрытий смотрите в этом видео:

В качестве изолирующего материала можно применить также керамзит или обычный шлак, смешанный с опилками.

Крепёжные материалы

Для крепления деревянных элементов перекрытий следует закупить саморезы, гвозди, стальные уголки, анкерные болты и прочий расходный материал. При закупке саморезов и гвоздей следует уделять внимание их длине.

По нормативам для прочного соединения гвоздь должен быть на 2/3 длиннее, чем толщина прикрепляемого элемента (доски, бруска). Для саморезов и шурупов этот показатель может быть уменьшен до 50%.

Т.е. для надёжного крепления к балке доски-«сороковки» понадобятся гвозди на 120 мм или саморезы длиной 80 мм.

Монтаж перекрытий

После того, как все необходимые материалы закуплены, а вся подготовка завершена, можно приступать непосредственно к строительным работам. Строительство межэтажных перекрытий можно разбить на несколько основных этапов.

Монтаж балок

Часть балки, вставляемая в стену, обматывается тремя слоями гидроизолирующего материала

Установка несущих балок чаще всего производится на этапе возведения стен здания. Перед укладкой несущих брусьев их поверхность обрабатывается всеми необходимыми пропитками.

Затем их концы обрезаются под углом в 60° и та их часть, что будет замурована в стене, оборачивается в 2-3 слоя рулонной гидроизоляции.

Торцы брусьев обычно также обмазываются гидроизолирующими составами, но некоторые специалисты советуют оставлять их открытыми, чтобы дать свободный выход содержащейся в древесине влаге.

Глубина заводки брусьев вглубь стены должна составлять не менее 15 см. Шаг укладки брусьев обычно принимают в 0,6 м, но в зависимости от предполагаемой нагрузки на полы, а также от толщины сечения бруса этот показатель может быть уменьшен или увеличен.

На выбор интервала между балками влияет и технические показатели материала, применяемого для чистового пола.

Если верхний настил предполагается сделать из доски-дюймовки, фанеры или ДСП, то расстояние между балками не должно превышать полуметра, иначе полы будут прогибаться при ходьбе. Подробнее о монтаже балок смотрите в этом видео:

Лаги перекрытий должны лежать в одной плоскости

Монтаж несущих брусьев начинают от двух крайних стен, при этом балки должны располагаться на расстоянии 5 – 10 см. После установки двух крайних брусьев монтируем остальные, соблюдая необходимый интервал.

Особое внимание при укладке балок следует уделять горизонтальному уклону: все брусья перекрытий должны лежать в одной плоскости. Для этого между двумя крайними брусьями ставят на ребро обрезную доску, либо туго натягивают шпагат.

Если же основание, на которое укладываются брусья, неровное, то для выравнивания горизонтального уровня под концы балок следует устанавливать закладные. Для закладных используется материал, устойчивый к гниению и физическим нагрузкам – металлические пластинки, кусочки кафеля и т.д.

Применять для регулировки уровня балок деревянные клинышки не рекомендуется, так как они могут достаточно быстро сгнить, что вызовет опускание отдельных балок перекрытий и искривление линии полов.

К стене несущие брусья крепятся при помощи анкерных болтов и стальных уголков.

Крепление опорных брусков

После того, как выставлены все балки перекрытий, к ним крепятся бруски сечением 5 х 6 см (так называемые «черепные» бруски). Они служат опорой для укладки чернового пола и крепятся по всей длине несущего бруса, с обеих его сторон.

Прибивать их следует таким образом, чтобы их нижняя часть находилась заподлицо с нижней частью балок.

Монтаж чернового пола

Чаще всего черновой пол делают из доски-дюймовки

Для устройства чернового пола берутся обрезные доски и укладываются поперёк балок на опорные бруски. Поскольку расстояние между балками обычно не превышает 0,6 – 0,8 м, то для черновых полов вполне подойдёт доска-дюймовка или тридцатка: давление на них будет ограничиваться лишь весом утеплителя.

Также для этих целей можно использовать обрезной горбыль. Можно также совместить черновые полы второго этажа с чистовыми потолками первого этажа или цоколя. В этом случае обрезные доски подшиваются снизу, со стороны первого этажа к балкам. Подробнее о черновом поле смотрите в этом видео:

Настил теплоизоляции

После устройства черновых полов между балками образуются отсеки, которые при необходимости можно заполнить теплоизоляционными материалами.

Для этого поверх досок чернового пола настилается гидро- или пароизоляция (рубероид, изоспан ит.д.), а затем укладывается минвата, пенопласт, шлак с опилками и т.д..

При этом всё пространство между брусьями должно быть плотно заполнено. Щели между балками и листами пенопласта заполняем герметиком.

Поверх утеплителя также желательно застелить гидроизоляцию, которая будет защищать его от протечек влаги сверху.

Настил чистовых полов

Заключительным этапом будет настил чистовых полов, который крепится поверх несущих балок при помощи саморезов или гвоздей.

Для этого материал (доски, ОСБ, фанера) раскраиваются таким образом, чтобы их стык приходился на середину бруса. Чистовой пол является основой для финишного покрытия – ламината, линолеума, паркета.

Примеры дизайна второго этажа в частном доме

Самая полная информация по теме: «примеры дизайна второго этажа в частном доме» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Частный двухэтажный дом – это мечта каждого. И если вам удалось воплотить ее в реальность, то нужно должным образом оформить все помещение, начиная от входа и заканчивая комнатами наверху. Сделать это помогут знания тонкостей дизайна второго этажа.

Прежде всего, нужно определиться с дизайном двухэтажного дома. Его дизайн должен быть продуманным до мельчайших деталей. Определитесь со своими предпочтениями и постарайтесь оформить все комнаты так, чтобы они сочетались между собой и создавали уютную атмосферу.

Этот стиль пришел к нам из Франции, но его часто используют при оформлении домов и в России. Уютные коттеджные дома в таком стиле нравятся и молодым парам, и семьям с детьми.

Оформление второго этажа производится в теплых тонах. Используются натуральные материалы и качественный текстиль. Стены оформляют при помощи кирпичной кладки, деревянных панелей или даже простой штукатурки.

Поскольку второй этаж, как правило, отводится под спальни и гостиную, вам также понадобится мебель. Выбирайте качественные изделия в стиле французской провинции. Лучше всего смотрится состаренная мебель или же настоящий антиквариат.

Хорошо смотрится яркий текстиль, набивные ткани с цветочными мотивами или абстрактными узорами.

Очень популярен в оформлении 2 этажей и такой стиль, как кантри. По-другому его часто называют еще деревенским стилем. Тут преобладает натуральное дерево, которое приносит в дом атмосферу уюта и тепла. Для оформления второго этажа можно использовать не только подходящую мебель, но и деревянный паркет и панели из темной древесины.

Необычно выглядит в отечественных домах экзотический арабский стиль. Правда, оформлять таким образом комнаты и сложно, и дорого. При этом приходится учитывать еще и огромное количество правил. Арабский стиль только на первый взгляд кажется таким хаотичным, на самом деле все очень даже продумано.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для него характерно использование настенных покрытий и декоративных элементов с узорами. Дело в том, что изображать животных и людей или устанавливать их фигурки в своем доме этот стиль запрещает.

Подчеркнуть роскошь в каждой комнате и даже в коридоре помогут такие цвета, как золотой и темно-синий.

Минимализм и все его ответвления сейчас пользуются особой популярностью. Если вам не нравится обилие вещей и декоративных деталей, то такой дизайн отлично подойдет для вашего частного дома.

Этот стиль предусматривает использование простых и лаконичных форм, спокойных цветов и натуральных материалов. Даже небольшой коттедж со вторым этажом размером 10 на 10 м получится удобным и практичным, если следовать принципам минимализма.

Поклонники Шерлока Холмса точно оценят консервативный и простой английский стиль. Обустроить комнаты на втором этаже в таком стиле вполне возможно. Деревянные панели, темные цвета, плотные шторы и качественная мебель сделают ваши спальни похожими на обитель знаменитого детектива.

Этот стиль прекрасно подходит для обустройства рабочего кабинета или библиотеки у себя на втором этаже. Проект этой комнаты может быть самым простым, а его продумывание и воплощение в реальность не займет много времени.

Очаровательные загородные домики в Швейцарии выполнены именно в этом стиле. Внутри особняк такого типа выглядит очень уютно. А сам стиль похож одновременно и на скандинавский, и на кантри.

Для обустройства второго этажа подойдут натуральные экологичные материалы. Потолки можно даже декорировать балками, а пол украсить шкурой из искусственного меха.

В частном двухэтажном доме, как правило, все бытовые помещения располагаются на первом этаже. Это и кухня, и столовая, и прихожая. А жилые помещения и место для отдыха переносятся на второй этаж.

Гостиная на втором этаже – это отличное место для того, чтобы собираться всей семьей. Там вам не будут мешать гости. В любой гостиной должно быть место для отдыха – диван или несколько кресел. Модель и цвет зависит от того, в каком стиле вы оформили интерьер.

Размещать диваны и кресла можно не только под стенкой, как все привыкли, но и в центре помещения. Вы можете сами продумывать их расположение в комнате, расставляя все так, как вам удобно. Диванную зону дополнит столик, телевизор или пара комодов для хранения дополнительных вещей.

Не забывайте и о покупке дополнительных декоративных деталей – ковриков, покрывал, подушек, живых цветов и других вещей, которые добавят помещению уют.

Если в доме живет большая семья, то удобнее, чтобы ванная была не только на первом, но и на втором этаже.

Интерьер ванной комнаты может быть каким угодно. Самые популярные цвета – белый, бежевый, розовый или светло-коричневый. Чем меньше комната, тем светлее должна быть отделка стен – вот единственное правило, о котором стоит помнить при оформлении ванной комнаты. В остальном все также зависит от ваших предпочтений.

Можно сделать стильную минималистичную комнату с блестящими хромированными поверхностями, а можно остановиться на стиле прованс с цветастыми занавесками и деревянными полочками над умывальником.

Количество спален зависит от того, сколько людей живет в комнате. Хотя при необходимости в одной комнате можно выделить несколько спальных мест. Интерьер в помещениях, предназначенных для сна и отдыха, должен быть более спокойным и расслабляющим. Если в комнатах мало места, обратите внимание на многофункциональную мебель – двухэтажные кровати для детской, столы-трансформеры или удобные подвесные полки.

Если же вы хотите добавить немного роскоши в атмосферу комнаты, украсьте ее красивыми плотными шторами, бронзовыми или позолоченными светильниками и другими деталями, характерными для классического стиля.

Часто, помимо обычных комнат, на втором этаже располагается и мансарда. Она находится под самой крышей, поэтому тут более низкие потолки. Но если включить фантазию, то даже маленькое и хмурое помещение можно превратить в уютное место для отдыха или работы.

В своей мансарде вы можете устроить мини-кабинет, зону для отдыха или место, где вы будете заниматься творчеством или играть с детьми.

В частном двухэтажном доме найдется намного больше свободного пространства для того, чтобы проявить все свои творческие таланты.

Уделите внимание планировке постройки и дизайну, и тогда снаружи и изнутри такое помещение будет выглядеть, как дом вашей мечты. А на втором этаже найдется место для всей семьи.

Далее смотрите еще один интересный вариант обустройства второго этажа в частном доме.

Второй этаж в частном доме: варианты планировки и дизайна (34 фото)

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для многих людей красивая лестница, ведущая с одного этажа дома на другой, является своего рода произведением искусства и мечтой всей жизни. Планируете строить двухэтажный дом? Или решились надстроить второй этаж в частном доме, где уже живете? Поздравляем вас с выбором — строительство второго этажа является экономически более выгодным, нежели расширение жилой площади первого. Во-первых, так вы оставите больше места на участке, где сможете обустроить сад с зоной отдыха. А во-вторых, вы снизите затраты на фундамент, который является одним из самых дорогостоящих этапов строительства.

Далее в этой статье вы получите полезные идеи и варианты для обустройства второго этажа в частном доме, в том числе 10 схем для планировки комнат в двухэтажных домах и 20+ фото дизайна коридоров и площадок на 2-м этаже.

Надстройка второго этажа в частном доме: что необходимо знать

Если вы собираетесь строить частный дом с нуля, то можете пропустить этот раздел нашей статьи и сразу переходить к обзору видов планировки и оформления вторых этажей. Здесь же мы рассмотрим, что нужно для надстройки второго этажа в частном доме.

Радикальным способом добавить 2-й этаж к одноэтажному дому является снести крышу, затем построить второй этаж и установить новую. К нему прибегают, когда форма второго уровня не будет совпадать с первым. Если же границы нового этажа будут полностью совпадать со старым, то можно осторожно снять существующую кровлю, а после надстройки поставить её обратно на дом. Наконец, второй этаж может быть просто добавлен к частному дому с плоской крышей.

Для вдохновения предлагаем вам взглянуть на эти фото частных домов до и после надстройки второго этажа.

Стоит отметить, что строительство 2-го этажа — дело не из простых. Вам потребуется найти подрядчика, у которого есть опыт в таких работах, а также получить разрешение на строительство.

Как правило, опытные подрядчики сотрудничают с другими профессионалами: инженерами, архитекторами и дизайнерами, что может существенно упростить задачу. Услуги инженера требуются для расчета веса конструкции и подтверждения того, что существующий дом выдержит её добавление. Дизайнер должен разработать проект второго этажа и подогнать его под первый так, чтобы они хорошо сочетались. Архитектор поможет вам с выбором места для лестницы и расположением окон, чтобы вы могли наслаждаться лучшими видами.

Важный момент, который нужно учесть перед надстройкой второго этажа в частном доме: вам потребуется переделать все проложенные инженерные системы: электричество, тепло- и водопровод, а также вентиляцию. Вы всё равно полны решимости осуществить свою мечту? Тогда смотрите, как можно сделать и красиво оформить дизайн второго этажа в частном доме!

Планировка комнат на втором этаже частного дома (проекты и схемы)

Конечно, схема расположения комнат и общая планировка второго этажа в частном доме зависит, в первую очередь, от его размеров. Например, когда надстраивается мансардный этаж, на втором этаже может быть всего одна комната — зал (зона отдыха, спортзал или игровая с бильярдным столом), либо спальня, совмещенная с ванной и гардеробной. Пример такого вида вторых этажей вам представлен на следующих проектах со схемами.

Если же площадь второго этажа не уступает первой, то комнат может быть намного больше. Соответственно планировка интерьера будет сложнее, а его дизайн будет представлять собой коридор либо площадку с ведущими из неё в разные комнаты дверями.

Обычно проекты вторых этажей в частных домах небольшого размера включают в себя хозяйские, детские и гостевые спальни с предлагающимися к ним санузлами и гардеробными. Вот 4 схемы таких двухэтажных домов.

В больших частных и загородных домах вторые этажи кроме спален с ванными комнатами могут иметь игровые и лаунж зоны, где стоят удобные кресла, книжные шкафы и другая мебель для отдыха и комфортного времяпрепровождения.

Наконец, кому-то может больше прийтись по вкусу планировка второго этажа частного дома со большой совмещенной кухней-гостиной . Действительно: со второго этажа вид ведь лучше! Почему бы не наслаждаться им при вечернем приёме гостей или утром за завтраком?

Отделка и дизайн второго этажа в частном доме (20 фото)

Теперь пришло время взглянуть на наглядные примеры, каким может быть дизайн второго этажа в частном доме. Рассмотрим 3 основных варианта: мансарда, дизайн коридора на втором этаже и дизайн 2-го этажа с площадкой для отдыха. Сохраняйте лучшие фото себе на заметку!

В небольших частных домах мансардный этаж обычно представляет собой одну общую комнату. Отсутствие лишних перегородок и дверей позволяет сохранить оригинальную архитектуру мансарды и наслаждаться её потолком с красивыми балками. На следующих фото вам представлено 4 варианта, как можно оформить мансардный этаж в частном доме:

2. Отделка и дизайн коридора на втором этаже частного дома

Даже если ваш проект второго этажа в частном доме представляет собой простой коридор с дверями в разные комнаты, он всё равно может радовать вас своим необычным дизайном. Для этого можно использовать:

  • Насыщенный цвет обоев, краски либо панелей для стен;
  • Смелые напольные покрытия с узорами или в ярких тонах;
  • Многочисленные картины и фотографии в рамках на стенах;
  • Эффектные потолочные светильники и бра;
  • Красивые лестничные перила и т. п.

Когда ширина коридора позволяет, вы также можете обустроить его узкими встроенными шкафчиками, столами-консолями, нишами и уголками для чтения.

На следующем фото показан интересный дизайн второго этажа в частном доме. Наверху лестницы обустроен уголок для чтения у окна. Коридор направо ведет в гардеробную комнату, а коридор налево ведет в детскую и ванную (2 закрытые двери), после чего заканчивается общей зоной отдыха для всей семьи.

Площадку вокруг лестницы на второй этаж бывает довольно сложно спроектировать. Когда площадь частного дома позволяет, там оставляют открытое пространство с «балконом», ограждённым лестничными перилами.

Но гораздо интересней оформить там полноценную площадку для отдыха со встроенной библиотекой, скамейкой или креслами для чтения, мягким уголком с телевизором и маленькими столиками и т. п. Фото с примерами дизайна:

Среди других вариантов — отвести второй этаж в частном доме под мастерскую либо оставить место пустым для прогулок и наслаждения свободным пространством.

То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

  • Чертеж и проект дома должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
  • Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Вернуться к оглавлению

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

Планировка и строительство больших домов с ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой — получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию обустраивать в домах гаражи. Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.

Вариант планировки дома 8х8 с мансардой

Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом

  • Тип почвы на участке не всегда благоприятствует обустройству ленточного фундамента, а свайный фундамент предполагает в основном каркасные дома с мансардой;
  • Уровень грунтовых вод может не позволить обустройства в частном доме цокольного этажа. В некоторых случаях при высоком уровне грунтовых вод подвал может быть сооружен, однако, для этого потребуется больше материальных затрат со стороны застройщика.

При планировании частного дома в 100 кв. метров нелишним будет заглядывать в будущее.

  1. Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
  2. Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
  3. Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
  4. Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Двухэтажные дома – это не только практично, но и красиво. При выборе способа и материалов отделки второго этажа следует познакомиться с некоторыми советами профессиональных строителей. Архитектура мансарды может поражать воображение своей нестандартностью и оригинальностью.

Перед оформлением мансарды частного дома необходимо познакомиться с особенностями облицовочных работ. Фото отделки второго этажа в частном доме помогут выбрать более подходящий дизайн помещения.

Во время предварительных работ перед отделкой мансарды по краям комнаты сооружаются невысокие стены. При этом врезка потолочных окон является довольно практичным решением.

Мансарда – это полноценное жилое помещение, поэтому для комфорта пребывания в нем необходимо провести утепление. Отделка позволит сделать помещения более уютными. При полноценном ремонте и отделке чердачного помещения хозяева дома получают дополнительную жилую площадь.

Во время отделочных работ важно придерживаться принципов:

  • Скаты необходимо максимально защитить от ветра и атмосферных осадков. Необходимо, чтоб они выдерживали серьезные температурные перепады.
  • Теплоизоляцию кровли проводят как внутри помещений, так и снаружи. Благодаря этому повышается защита помещений от промерзания и сквозняков.
  • Для утепляющей отделки мансарды, кроме материала утепления, необходимо подготовить листы гипсокартона. Для отделки подойдут цементно-стружечные плиты.
  • Пирог утепления включает паробарьер и ветрозащитный слой.

Элементы системы стропил могут стать декоративным украшением мансардного помещения.

Для правильной отделки пола второго этажа деревянного дома следует создать слой звукоизоляции внутри перекрытия. Для такой цели можно использовать любой материал для звукоизоляции. С этой задачей довольно хорошо справляется такой утеплитель, как минвата. Ее укладывают между балками перекрытия. Перед укладкой утеплителя на балки необходимо расстелить пленку. Можно укладывать минеральную вату толщиной 5-10 см. Отлично подойдет для утепления и керамзит, а также гранулированный пеноизол.

Сверху на балки настилают чистовые полы. При расположении балок менее, чем в 40 см друг от друга на них можно укладывать фанерные листы. При большом расстоянии между балками на них сначала монтируют доски. Они должны иметь толщину не меньше 3,5 см. главным условием является сохранение формы досок при ходьбе. Пол не должен прогибаться под тяжестью тела человека. Затем на эти доски можно укладывать фанерные листы.

Материалы для финишной отделки пола в мансарде могут применяться самые разные. Их выбор зависит от выбранного стиля помещения и особенностей его использования. Довольно часто для покрытия пола на чердаке выбирают ковролин, линолеум, ламинат. В случае устройства на втором этаже санузла потребуется укладывать керамическую плитку.

Чтобы провести монтаж паркета, на пол предварительно следует уложить подложку. Благодаря этому обеспечится необходимая амортизация и звукоизоляция пола. Чтобы уложить плитку, понадобится создать цементную стяжку. Ее обязательно следует армировать.

При создании жилых помещений на чердаке требуется не только выполнить отделку, но и утеплить стены, которые формируются крышей дома. Для этого между стропильными ногами монтируется минвата или пеноплекс. Со стороны крыши утеплитель закрыт гидроизоляционным слоем, а со стороны помещения – паробарьером.

Перед финишной отделкой стропильные ноги зашивают фанерой. Важно правильно закрепить пароизоляционную пленку. Для этого следует внимательно изучить инструкцию по отделке помещения с использованием пароизоляции.

В результате такой работы скаты крыши окажутся хорошо теплоизолированы. Отделка мансарды может проводиться и после завершения строительства крыши. Материал утепления при таком решении подшивают со стороны помещения. Фронтонные стены утепляются аналогично.

Гипсокартонные листы обладают массой преимуществ. При использовании этого материала хозяева дома оказываются в плюсе. Это объясняется простотой монтажа материала, легкостью его обработки, возможностью утепления стен и широким простором для дизайнерских решений.

Благодаря использованию гипсокартона можно создавать ниши, арки и колонны. Технология монтажа такого материала в мансарде довольно проста. Простое выравнивание стен и потолка – еще один плюс использования листов гипсокартона.

Плиты гипсокартона необходимо крепить на каркас с использованием шуруповерта. Перед отделкой листы заранее раскраиваются на элементы нужных габаритов. Для получения ровных кромок следует подрезать их рубанком. Листы гипсокартона необходимо крепко зафиксировать шурупами. Шаг между крепежными элементами должен составлять 20-25 см. При отделке двери или окна крепление тоже выполняется по периметру проема. Если обшивка однослойная, шуруп необходимо ввинчивать на 1 см. При двойной обшивке следует монтировать его на 3,5 см.

Как видно, отделка мансарды гипсокартоном проводится довольно просто. Подробнее разобраться в технологии отделки помогут многочисленные видео. Дальнейшая отделка помещения может быть совершенно разной. На гипсокартон можно наклеить обо или уложить плитку.

Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом – довольно интересный вариант.

Монтаж этого материала не составит сложностей. Понадобится всего лишь закрепить доски торцами друг к другу. Их подшивают непосредственно к стропилам. Евровагонка фиксируется непосредственно на стены. Создавать каркас в таком случае нет необходимости.

При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:

  • Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
  • При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
  • Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
  • Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.

Иногда фиксация евровагонки на каркас представляет собой удобное и практичное решение. Работа выполняется в определенной последовательности:

  • Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
  • Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
  • Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
  • Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
  • Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
  • Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.

Для разбавления однообразного интерьера стен следует использовать листы МДФ. При этом можно создать гармоничный интерьер, а также повысить долговечность поверхности. Очень эффектно смотрится низ стены, декорированный панелями МДФ с покрытием из пробки.

Как видно, второй этаж деревянного дома можно отделать множеством способов. Многочисленные фото показывают, что создать оригинальную отделку дома своими руками довольно просто. Главное – использовать фантазию и соблюдать аккуратность. При этом следует помнить рекомендации опытных строителей.

Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3 проголосовавших: 45

Как выбрать конструкцию пола

На заре нового тысячелетия многие новые дома все еще строились по формуле, мало изменившейся с викторианской эпохи, с прочными бетонными плитами внизу и обшитыми досками деревянными балками 8×2 дюйма «наверху». Но оба типа страдали существенными недостатками.

Деревянные полы были ограничены низкорослыми пролетами и склонны к образованию сквозняков и раздражающего скрипа; их непереносимость сырости также делала их уязвимыми для грибкового разложения и жуков.Бетонные плиты оказались немногим лучше: они имели тенденцию проседать и трескаться со временем, а также иметь свойство проводить холод в дом.

К счастью, за прошедшие годы технологии шагнули вперед, трансформировав варианты, доступные для жилых зданий. На следующих страницах мы рассмотрим варианты, доступные как для первого, так и для второго этажа.

  • Перекрытия из балок и блоков – наиболее популярное решение при возведении первого этажа на самостоятельных строительных площадках. Бетонные плиты являются хорошей альтернативой для небольших пристроек (где балочные и блочные перекрытия неэкономичны)
  • Балочные и блочные системы, в которых используются изолированные блоки, могут обеспечить еще более быструю установку
  • Решения для первых этажей включают традиционные балки из хвойной древесины, деревянные двутавровые открытые металлические перемычки; последние варианты дороже, но дают значительные преимущества.В отличие от балок из хвойных пород, деревянные двутавровые балки не деформируются со временем, обеспечивая «тихий пол», в то время как открытые металлические решетчатые балки позволяют легко проводить монтаж инженерных коммуникаций

Балочные и блочные цокольные перекрытия — самый популярный вариант

Подвесной Системы бетонных полов изначально разрабатывались как средство преодоления проблем с грунтом, таких как неустойчивые участки с уклоном, где имело смысл перекрывать глубокие щели, а не заполнять их. Сегодня почти во всех новых домах первые этажи строятся из балок и блоков.Несмотря на то, что стоимость материалов относительно высока, подготовка основания минимальна, а перекрытие из балок и блоков можно быстро установить, что значительно снижает трудозатраты.

Стандартные бетонные балки обычно имеют пролет до 6 м, хотя некоторые из них могут достигать 8 м без опоры на дорогие стены под полом. Специалисты-поставщики могут проектировать балки по индивидуальному заказу, если они поставляются с набором утвержденных чертежей, или их можно заказать через продавцов строителей.

  • Сборные железобетонные балки укладывают рядами аналогично традиционным деревянным лагам, концы которых опираются на внутренний лист капитальных стен поверх гидроизоляционного слоя (ВПК).
  • Их перевернутый Т-образный профиль предназначен для размещения стандартных бетонных блоков глубиной 100 мм (обычно ширина которых составляет 440 мм), что делает заполнение между рядами удивительно быстрым и недорогим.
  • Стандартные балки имеют глубину 150 мм, хотя для более длинных пролетов доступны размеры 225 мм.
  • Для большей прочности ряды можно укладывать ближе друг к другу с блоками, а не боком. Затем поверхность пола стабилизируется затиркой швов слабой песчано-цементной смесью.

Крайне важно, чтобы пространство под полом (которое должно быть глубиной не менее 150 мм) вентилировалось с помощью воздушных кирпичей  в нижних стенах для защиты здания от скопления вредных газов, таких как радон или метан . (Кроме того, Служба надзора за строительством может потребовать от вас установить противорадоновый барьер и отстойник.) Полость также может стать удобным местом для прокладки инженерных труб.

Одной из странных особенностей этих полов является их небольшой изгиб вверх  (более 10 мм на 4-метровом пролете).Это не проблема с обычной отделкой стяжки, но с сухими полами (например, с «плавающими» утепленными панелями из ДСП) может сначала потребоваться нанесение самовыравнивающейся смеси.

1. Бетонный блок; 2. Наружная стена; 3. Бетонный блок/внутренняя стена; 4. Стенка шпалы; 5. Бетонная балка (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Основной недостаток балочных и блочных перекрытий заключается в том, что они неэкономичны при площади менее 50 м2, поэтому они не подходят для небольших пристроек.Также важно отметить, что большой вес балок с большим пролетом требует использования небольшого крана, чтобы поднять их на место. Поэтому они лучше всего подходят для более крупных проектов, таких как новые сборки .

Положительным моментом является то, что в отличие от деревянных полов подвесной бетон не дает усадки, не скрипит и не подпрыгивает. Это делает систему подходящей для верхних этажей , которые должны быть исключительно прочными.

Подходит для:

  • Крупных проектов, таких как новостройки
  • Верхние и цокольные этажи, где требуется повышенная прочность пустота под полом под ногами.Целевое значение U «ограничителя» строительных норм для первых этажей составляет 0,25 Вт / м2K, что должно быть легко достижимо с жесткими изоляционными плитами толщиной 75 мм или 100 мм, уложенными на поверхность.

    Полиуретан (PUR) является более эффективным изолятором, чем пенополистирол (EPS), а это означает, что для достижения тех же результатов можно использовать более тонкую плиту. Затем изоляцию можно покрыть обычной влажной песчано-цементной стяжкой толщиной примерно 65 мм или сухим плавающим настилом из ДСП. В качестве альтернативы, композитная отделка «плавающий пол» с высокой изоляцией может быть выполнена с использованием специальных панелей, изготовленных из изоляционного материала, приклеенных к основе из фанеры или ДСП, уложенной поверх полиэтиленовой пароизоляции.

    Однако наиболее эффективным решением является объединение двух слоев в один — минимизация глубины пола за счет использования неиспользуемого пространства в пустоте под ним. Вместо того, чтобы добавлять дополнительный слой изоляции поверх стандартной кладки, изоляция встроена в конструкцию. В таких системах, как Jetfloor, Litecast XT и TETRiS, между балками перекрытий и под ними используются специальные изолированные панели из полистирола, помогающие устранить мостики холода.

    Пустотные полы — еще более быстрое решение

    Самый быстрый способ построить целый пол — это установить огромные готовые пустотелые бетонные полы.Они имеют полое внутреннее пространство, чтобы уменьшить их вес.

    Цена, которую вы неизбежно платите за сверхбыструю возводимость, — это относительно высокие первоначальные затраты, но система также предлагает потенциальную экономию с точки зрения гибкости в расположении внутренних стен, которые можно возводить поверху без необходимости дополнительной поддержки. Полые настилы используются в основном для верхних этажей в квартирах , но идеально подходят для консольных балконов , хотя мостики холода могут быть потенциальной проблемой проектирования.

    • Быстрая установка
    • Места, где необходима гибкость для размещения внутренних стен сверху

    Бетонные нижние этажи — хороший вариант для пристроек экономичное решение для расширения дома. Несмотря на то, что этот метод очень трудоемкий, стоимость материалов

    относительно низкая , поэтому он привлекателен для домашних мастеров, имеющих доступ к бесплатной рабочей силе.

    Но есть риск со сплошными плитами. В то время как фундамент обычно выкапывается не менее чем на метр, чтобы закрепить здание в твердом грунте, плиты перекрытий укладываются на расчищенный участок на глубину менее полуметра. Так что этот не идеален на почвах, склонных к сезонному перемещению , таких как усадочная глина с деревьями поблизости.

    1. Бетонный блок/внутренняя стена; 2. Наружная стена; 3. Хардкорное заполнение; 4. Влагонепроницаемая мембрана; 5. Ослепление песком; 6. Бетон толщиной не менее 100 мм (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

    Плиты зависят от тщательной подготовки основания и хорошо уплотненного твердого основания.К сожалению, на строительной площадке этим часто пренебрегают, в результате чего спустя годы плиты могут начать проседать, оставляя потрескавшуюся полую поверхность. Таким образом, в качестве меры предосторожности бетон можно укрепить, включив в него листы стальной сетки, подобные плотным фундаментам, предназначенным для перекрытия участков слабого грунта.

    Также важно, чтобы хардкор был указан как «чистый» — старый строительный мусор, содержащий куски гипса и дерева, может удерживать влагу или начать гнить. Что еще хуже, химические реакции в низкокачественном хардкоре могут привести к расширению, вздутию и растрескиванию твердых полов.Однако, несмотря на такие риски, при правильной укладке этот метод может быть экономически выгодным решением .

    • Расширения
    • Стабильный грунт
    • Самостоятельные постройки
    • Бюджетные постройки

    Установка бетонной плиты

    Полы из твердого бетона обычно укладываются в шесть слоев (плюс еще два, если вы включаете пол с подогревом и напольное покрытие). Ключевые этапы:

    1. Приусадебный участок очищается от растительности и плодородного слоя почвы.Затем укладывается основание из чистого хардкора толщиной не менее 100 мм. Идеальным материалом для этой цели является рыхлая гранулированная подложка, такая как MOT Type 1, которую можно доставить на место. Поскольку он в значительной степени самоуплотняющийся, требуется только быстрое прохождение взятой напрокат плиты вакера перед выравниванием слоем песка.
    2. Чтобы предотвратить просачивание влаги, влагонепроницаемая мембрана (DPM) из пластикового листа толщиной 1200 кладется поверх песчаной засыпки или, в качестве альтернативы, укладывается выше поверх бетонной плиты.В любом случае края должны быть соединены с DPC (влагонепроницаемым слоем) в стенах. На этом этапе поверх DPM обычно укладывают жесткие изоляционные плиты для пола (например, PUR) толщиной от 50 до 100 мм.
    3. DPM необходимо уложить внахлест по краям плиты и стяжки для защиты от образования мостиков холода, а также вокруг входящих водопроводных труб, штабелей грунта и т. д. В качестве альтернативы изоляция может быть помещена поверх бетонной плиты перед заливкой стяжки .
    4. Плита обычно имеет толщину не менее 100 мм и отливается из товарного бетона (относительно прочная смесь). Свежий бетон необходимо «трамбовать» во время заливки, чтобы удалить пузырьки воздуха и лишнюю воду. В зависимости от грунтовых условий может потребоваться усиление плиты стальной сеткой или специальной тканевой арматурой.
    5. Затвердевание бетона занимает два-три дня, а в холодную погоду его необходимо защитить подходящей мешковиной или старым ковром. В жаркую погоду бетон также может высыхать и трескаться, что требует периодического сбрызгивания водой.Бетон нельзя заливать при температуре ниже 5°C.
    6. Вместо отделки плиты обычной стяжкой вполне возможно выровнять поверхность плиты затирочной машиной, в результате чего получается износостойкая отделка пола. В этом случае необходимо будет добавить изоляцию под плиту.

    Варианты конструкции полов для первых этажей

    Деревянные полы, возможно, в значительной степени ушли в прошлое внизу, но они по-прежнему пользуются монополией наверху.Балки из хвойной древесины, высушенные в печи, обычно имеют ширину до 4,5 м между несущими стенами или стальными балками. Концы балок должны поддерживаться подвесками из оцинкованной стали, а не просто встраиваться в стены.

    Балки из хвойных пород доступны в стандартных размерах, таких как 38×225 мм, и их расстояние определяется опубликованными таблицами пролетов, обычно с межосевым расстоянием 400 мм, 450 мм или 600 мм. Для поддержки перегородок и размещения проемов для лестниц, например, эмпирическое правило заключается в том, что балки должны быть «сложены вдвое», хотя управление зданием захочет увидеть расчеты инженера-строителя, чтобы подтвердить адекватность.

    Подвесной брус:  1. Подвеска металлическая балочная; 2. Распорка «елочка»; 3. Наружная стена; 4. Внутренняя стена из бетонных блоков; 5. Бетонная надстройка; 6. Деревянная балка (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

    Чтобы балки не прогибались и не раскачивались, между балками необходимо вставить распорки в виде елочки, обычно состоящие из специально изготовленных стальных X-образных распорок и деревянных обрезков головы. Стальные ремни также помогают предотвратить движение, привязывая полы к основным стенам.Неизменная популярность деревянных полов, вероятно, связана с тем, что они являются относительно недорогим вариантом , а также их просто строить и легко адаптировать на месте.

    Традиционные сосновые доски стоят примерно в два раза дороже, чем древесно-стружечные плиты (которые должны быть влагостойкими), но их трудно превзойти по естественной привлекательности. Древесина также является наиболее устойчивым вариантом , но имеет тенденцию страдать от усадки , в результате чего полы со временем становятся скрипучими, и всегда потенциально уязвима для последующего ослабления из-за небрежного надрезания и сверления для прокладки труб и кабелей.

    Деревянные двутавровые балки — создание тихого пола

    Сегодня верхние этажи в большинстве новых домов строятся с использованием заводских деревянных двутавровых балок (также известных как двутавровые балки). В основном это деревянные RSJ (балки из катаной стали) с двутавровым поперечным сечением, состоящие из верхней и нижней полки из хвойной древесины или LVT (клееного шпона), соединенные с высокой вертикальной стенкой из OSB (ориентированно-стружечная плита) или аналогичного материала. инженерная доска. Их главная привлекательность заключается в том, что, будучи прочными и легкими, они могут иметь пролет 6 м и более без опоры на внутренние стены или балки.

    Хотя они стоят примерно в два раза дороже, чем стандартные балки из хвойной древесины , их установка занимает вдвое меньше времени, чем . Их превосходная жесткость и соотношение прочности к весу облегчают обращение, и они обычно имеют предварительно сформированные выбивные панели, предназначенные для продевания труб и кабелей. Их можно обрезать по длине, а стенки можно просверлить, но нельзя обрезать верхнюю и нижнюю полки. Чтобы обеспечить боковую поддержку, между концами балок вклиниваются «блокирующие панели», сделанные из планок инженерной древесины или запасных обрезков двутавровых балок.

    Есть еще одна причина, по которой двутавровые балки завоевали сердца застройщиков, самостоятельных строителей и ремонтников — в отличие от стандартных балок из хвойных пород, двутавровые балки не подвержены усадке и деформации , что делает их идеальными для «тихих полов». Утверждается даже, что некоторые продукты не требуют звукоизоляции при установке на расстоянии 400 мм от центра или ближе.

    • Скорость установки
    • Тихий полы, так как они не подвержены сжиманию или деформации, что вызывает скрип
    • , охватывающие 6 м или более, без поддержки от внутренних стен или балок

    Metsä Wood Finnjoist (Изображение предоставлено Metsä)

    Двутавровые балки: хорошая альтернатива балкам из хвойной древесины пол’) и способность охватывать большую ширину.Стенки могут быть просверлены для размещения коммуникаций, но также могут быть снабжены предварительно сформированными выбивными отверстиями для этой цели. как Ecojoists, Posi-Joists, easi-балки (easi-балки Fforest Timber Engineering показаны выше) и SpaceJoists. Обычно стоят примерно на 10 % дороже, чем деревянные двутавровые балки , они чрезвычайно прочные , способны обеспечить неограниченное количество пролетов до 7.5 м, а легкий  достаточно, чтобы легко подниматься по лестнице одной рукой!

    Самостоятельная сборочная компания Potton выбрала MiTek Posi-Joists при строительстве первого этажа своего последнего демонстрационного дома в соответствии со стандартом Passivhaus (Изображение предоставлено Potton)

    скрепляются каркасом из оцинкованной стали. Они бывают разной глубины, от 195 мм до 304 мм, и могут быть подвешены к верхнему или нижнему поясу. Утверждается, что время установки примерно в два раза меньше, чем для традиционного сорта хвойных пород, плюс нет необходимости в креплении, что помогает снизить трудозатраты.Как и двутавровые балки, они не подвержены проблемам, связанным с усадкой.

    Поскольку вся система открыта, они могут вмещать громоздкие сервисные участки , такие как воздуховоды механической вентиляции и полнопроходные 100-миллиметровые канализационные трубы, хотя там, где разная длина проходит рядом друг с другом, необходимо проверить, чтобы все полотна были выровнены. Главный недостаток — помимо стоимости — заключается в том, что их нужно изготавливать на заказ в соответствии с размерами вашей сборки, и их нельзя обрезать на месте, чтобы подогнать, хотя некоторые поставщики включают регулируемые концы для незначительной обрезки.

    • Прост в обращении, поэтому не требует аренды дополнительного оборудования
    • Услуги по размещению и прокладке кабелей
    • Перекрытие пролетов до 7,5 м

    Звукоизоляция первых этажей

    Теплоизоляция необходима только в редких случаях, когда помещения расположены на верхних этажах над холодными помещениями, такими как гаражи или проходы. Но часть E Строительных норм требует, чтобы полы были звукоизолированы. Самый простой способ заглушить ударный звук (например, шум от людей, идущих по лестнице) — постелить толстые ковры и подложку.Промежутки между балками также могут быть заполнены звукопоглощающей минеральной ватой (до 80 процентов глубины).

    В качестве альтернативы для создания звукоизолирующего плавающего пола можно использовать специальные акустические полы, такие как предизолированные панели из ДСП. Другие методы включают крепление «упругих стержней» к нижней стороне балок перед обшивкой гипсокартоном; Эластичные стержни Gypframe RB1 компании British Gypsum являются одним из таких продуктов.

    Там, где звуконепроницаемость является особым конструктивным фактором, подвесные бетонные полы, как правило, являются лучшим решением.Существуют такие системы, как система балок и горшков от Litecast, которые могут обеспечить исключительно высокую производительность благодаря специально разработанной «прочной плитке поддона» между бетонными балками. Каким бы ни был ваш выбор напольного покрытия, очевидно, что лучше избегать вырезания отверстий в потолке для встроенного освещения; лучшая идея состоит в том, чтобы построить подвесной подвесной потолок под ним, чтобы провести воздуховоды и освещение.

    Другие факторы, которые следует учитывать при выборе конструкции перекрытия

    Из распространенных вариантов (бетон, балка и блоки и подвесная древесина) бетон является самым дешевым, а балка и блок — самым дорогим.Базовая подвесная древесина доступна по цене, но двутавровые балки и открытые металлические перемычки чаще выбираются из-за их универсальности, что связано с дополнительными затратами.

    Средние затраты (включая изоляцию и рабочую силу):

    • Подвесной брус = 58 фунтов стерлингов/м²
    • Бетон = 56 фунтов стерлингов/м²
    • Блоки и балки = 81 фунт стерлингов/м²

    их дома. То, насколько хорошо это работает, в значительной степени зависит от конструкции пола. Бетонные полы имеют «большую массу» и будут действовать как гигантский накопительный обогреватель, сохраняя тепло в течение многих часов без какого-либо источника тепла.

    Напротив, деревянный пол имеет относительно «малую массу»: поэтому пол с подогревом в деревянном полу имеет тенденцию нагреваться (и остывать) довольно быстро, больше похоже на обычную радиаторную систему. Таким образом, чтобы извлечь выгоду из медленного пассивного нагрева бетонных полов, вы должны быть на работе, предпочтительно 24 часа в сутки, 7 дней в неделю; если вы находитесь там всего несколько часов в день, вам лучше выбрать быстродействующую систему отопления.

    Подумайте, как вы планируете прокладывать кабели и трубы через пространство в полу.При сборном перекрытии у вас мало вариантов, кроме как повесить подвесной потолок под полом. Деревянные балки можно высверлить или отколоть (с осторожностью), но это не так просто. Шаг вперед деревянная двутавровая балка и ее двоюродный брат, posi-балка. Они дороже, чем традиционные деревянные балки, но их гораздо быстрее чинить, и, что особенно важно, через них гораздо проще обслуживать.

    Решение о том, какой этаж вы будете строить, необходимо принять на ранней стадии проектирования.Это связано с тем, что есть одна важная часть проекта — уровни готового пола — которые должны быть решены как можно раньше, потому что от этого зависит очень много других факторов, т. Е. Лестницы задаются им; так же как и высота комнаты и дверные пороги.

    Строительные нормы теперь требуют утепления первых этажей. Стандартный метод заключается в укладке листов полистирола или аналогичного материала над первым этажом, а затем укладке стяжки или деревянного пола. Но некоторые системы включают изоляцию внутри самого пола, например, Heatsave Plus от Tarmac.

    Как устроен второй этаж дома?

    Ступень 19 — Верхний этаж рамы

    Проверьте черный пол

    На второй день возведения каркаса установлена ​​бортовая доска второго этажа. Второй этаж построен из серии «балок» или длинные двутавровые балки из инженерной древесины и ОСП, соединенные снаружи стены и несущие элементы, несущие вес дома. Весь этаж находится между потолком первого этажа и второй довольно толстый и будет содержать трубы, воздуховоды и проводку для потолок первого этажа и второго этажа. Эти балки затем покрываются черновым полом из OSB, чтобы сделать устойчивая площадка для второго этажа дома. Временные ступени установлены так, чтобы рабочие бригады могли легко доступ на новый второй этаж.

    вещей, которые мы узнали в процессе

    Как устроен второй этаж дома?

    Второй этаж дома может быть таким же важным, как и первый этаж дома. Это потому, что именно здесь находятся такие комнаты, как спальни. и ванные комнаты обычно расположены.В некоторых случаях это также часть каркаса там, где чердак. Чердак – это место, где люди обычно храните сезонные вещи, которые больше не используются в доме.

    Стены обычно обрамляются элементами, также известными как стойки. или стеновые плиты и перемычки. Они используются для улучшения боковой прочности из стен, которые построены на втором этаже дома. Помимо это преимущество, элементы или шпильки используются для улучшения горизонтальности прочность стен.Помимо стенных шпилек, вы также должны разместить арматуры по перекрытию и стенам второго этажа. Обычно, это делается путем применения фанерных панелей, которые расположены параллельно и перпендикулярны друг другу. Для дальнейшего укрепления привязанностей фанеры друг с другом, вы должны применить соединения с болтами и гайками. В идеале стыки деревянной вагонки для второго этажа должны быть трехсоставным, чтобы усилить всю каркасную конструкцию из фанеры.Помимо этого, вы можете нанести сверхпрочный клей между деревянные поверхности.

    Чтобы построить эти типы каркасов вокруг стен, вы должны установить весь каркас над устойчивым фундаментом. Строительство Каркас второго этажа аналогичен первому. Единственная разница состоит в том, что каркас второго этажа несколько подвешен над Каркас и усиление первого этажа. Это позволяет обрамлять второй этаж. иметь дополнительную опору помимо основного фундамента, который этот этаж имеет.

    Фундамент может быть первоначально создан с использованием широких балок для основных Форма второго этажа. Это гарантирует, что форма будет четко определена и арматура может опираться на достаточно прочную опору принять на себя общий вес того, что составляет этот этаж. Общий вес которые должен выдерживать фундамент, состоит не только из веса подкрепления и другие приспособления каркаса. Широкий балки также должны принимать на себя нагрузку на все, что находится на втором этаже.Это также включает в себя вес людей, которые будут занимать второй этаж.

    Фундамент может быть усилен путем укладки бетона и пустотелых плит на полу второго этажа. Это необходимо для того, чтобы фундамент может выдержать достаточный вес. Обычно бетон и пустотелые плиты берут до высыхания более 24 часов. Из-за этого приходится ставить защитные оборудование вокруг области, чтобы предотвратить вторжение. Вторжение может нарушить процесс высыхания комбинации, что может привести к задержке во всем процессе строительства.

    Важно правильно спланировать структуру кадра. вашего второго этажа. Еще одна проблема, с которой вы можете столкнуться при не спланировать должным образом строительство дома, это риск иметь ущерб вашему дому. Это может включать наличие трещин на стенах и потолки. Сделайте себе одолжение и выполните планирование, прежде чем начать с фактическим обрамлением.

    Правильная планировка вашего второго этажа будет не только безопасной и надежной для вашего дома, но и облегчит повседневную жизнь.Это было бы выгодно встретиться с архитектором для обсуждения ваших идей второго планировка этажа. Архитектор сможет сказать вам, соответствуют ли ваши идеи возможно для вашего проекта строительства дома.

    Сколько стоит построить пристройку к дому? Руководство по составлению бюджета

    Фото: istockphoto.com
    • Типовой диапазон: от 20 835 до 72 552 долларов
    • В среднем по стране: 46 498 долларов

    Готовы добавить немного места в свой дом? Пристройки к дому — это популярный способ максимизировать существующую собственность путем добавления новых комнат на план этажа.Вы можете построить еще одну ванную комнату, спальню, жилое помещение, гараж или даже целую квартиру. Каждый тип комнаты имеет свою сложность, поэтому затраты на пристройку дома варьируются в широких пределах: от 20 835 до 72 552 долларов, или в среднем 46 498 долларов. Общая цена зависит от типа добавляемого пространства, размера, сложности, материалов и работы. Домашние дополнения делают большие инвестиции в ваш дом, и вы часто можете ожидать значительную отдачу от ваших инвестиций. Если вы намерены пристроить свой дом, но вас интересуют затраты на пристройку дома, читайте дальше о стоимости пристройки к дому и о том, как сэкономить деньги.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Факторы при расчете стоимости пристройки к дому Фото: istockphoto.com

    Пристройка к дому обычно стоит больше, чем реконструкция или ремонт одной комнаты, поскольку необходимо учитывать больше факторов, особенно если вы добавляете больше, чем одну комнату. стоит места. Если вы добавите пространство на первом этаже, подрядчикам нужно будет добавить новый фундамент, а также все стандартные строительные материалы, от дерева до черепицы.В то время как некоторые дополнения могут быть простым дополнением к задней части дома, другие гораздо сложнее и требуют архитектора, чтобы существующий дом не потерял структурную целостность. Знание места и стиля дополнения, которое вы хотите добавить, поможет на первых этапах процесса составления бюджета.

    Размер и объем пристройки к дому

    Как обычно для любого строительного проекта, большая часть стоимости определяется общим размером. Чем больше площадь, тем выше цена.По данным HomeAdvisor, пристройка к дому стоит от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Добавление свободной комнаты является распространенным проектом, и средняя стоимость колеблется от 32 000 до 80 000 долларов за комнату размером 20 на 20 футов, причем более высокий уровень включает в себя дополнительную настройку или роскошные приспособления.

    Трудовые ресурсы и разрешения

    В таком крупном проекте, как пристройка к дому, большую часть трудозатрат невозможно обойти. Обычно они составляют от 30 до 50 процентов от общей стоимости. Вы будете платить за квалифицированных рабочих, таких как электрики, кровельщики, подрядчики по сайдингу, гипсокартонщики и маляры, в зависимости от типа строящегося помещения.Кроме того, пристройки к дому — это важные проекты, требующие разрешения на строительство от местных властей. Получение разрешения будет первым шагом, который генеральный подрядчик сделает, чтобы убедиться, что проект может идти по плану. Ожидайте платить от 400 до 1850 долларов за разрешения.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Материалы

    Ассортимент материалов, используемых для строительства дома, огромен: бетон, деревянный каркас, гипсокартон, краска, электропроводка, воздуховоды, кровельные материалы, сантехника и многое другое.Помимо этих основных материалов, включите в свой бюджет любые настройки и акценты, такие как напольное покрытие, открытые балки, освещение, светильники, окна и двери. Стоимость строительства гаража также будет отличаться, поскольку вам может понадобиться меньше обычных материалов для незавершенного гаража, но тогда вам придется включить дорогостоящий предмет, такой как автоматические гаражные ворота. Каждый материал имеет соответствующую стоимость, основанную на текущих рыночных ценах в регионе.

    Географическое положение

    Стоимость строительства дома варьируется от штата к штату и от города к городу.Дома с одинаковой площадью могут иметь расхождение в оценке в миллионы долларов в некоторых прибрежных городских районах по сравнению с другими городами, расположенными дальше от побережья. Затраты на пристройку дома будут отражаться текущей оценкой дома и стоимостью рабочей силы и материалов в регионе. Быстро развивающийся строительный рынок также способствует росту цен.

    Надстройка против надстройки

    При надстройке дома можно строить в двух направлениях: вверх или наружу. Строительство, как правило, обходится дешевле и может быть единственным вариантом для небольшого участка.Если у вас есть существующий гараж, строительство над ним будет более экономичным, поскольку фундамент обычно строится так, чтобы выдерживать больший вес. Строительство часто обходится дороже, поскольку необходимо будет заложить новый фундамент, и могут возникнуть структурные проблемы, которые необходимо решить, чтобы линия крыши и стены оставались прочными с новым дополнением. Поговорите со своим подрядчиком о том, какой вариант лучше всего подходит для объекта и бюджета.

    Подготовка площадки, земляные работы, снос

    Независимо от того, где вы строите надстройку, подрядчик должен подготовить площадку для нового строительства.Это может включать в себя снос части крыши или дома, озеленение или бетон, который уже находится на земле. Подготовка площадки для нового строительства стоит от 1276 до 5024 долларов.

    Архитектурные услуги

    Если вам интересно: «Сколько стоит построить гараж?» тогда не забудьте также учесть услуги архитектора. Добавление значительной структуры к вашему дому должно выглядеть преднамеренно и соответствовать текущему стилю и дизайну, чтобы максимизировать рентабельность инвестиций (окупаемость инвестиций) и снизить привлекательность.За сумму от 2020 до 8400 долларов архитектор может составить обновленный план, включающий все структурные соображения и эстетику пристройки к дому. Для утверждения разрешения также потребуются эти чертежи.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Услуги подрядчика

    Наем генерального подрядчика может показаться пугающим и дорогостоящим, но уверенность в том, что он способен справиться со сложным проектом, того стоит.Генеральные подрядчики обычно стоят 150 долларов в час, и их общая стоимость может составлять примерно от 10 до 30 процентов от окончательного счета. Генеральные подрядчики будут получать разрешения, нанимать и координировать субподрядчиков, закупать материалы и обеспечивать выполнение работ в соответствии с графиком.

    Уборка

    Домашние пристройки создают настоящий беспорядок, несмотря на усилия по минимизации грязи и мусора. В рамках процесса строительства подрядчик должен выделить время и усилия на очистку объекта.Это должно заключаться в выносе любого мусора или лишних материалов и очистке от грязи, пыли и мусора с полов, стен, прилавков и окон. Обычно уборка после строительства стоит 550 долларов.

    Фото: istockphoto.com

    Дополнительные расходы и соображения

    Большая часть дополнительных расходов на пристройки к дому приходится на основные материалы. Разница в общей цене будет зависеть от того, сколько каждого материала требуется для размера дополнения, а также от качества материала.

    Материалы для фундамента и установка

    Установка фундамента для пристройки к дому — важный первый шаг, который нельзя пропустить при строительстве. В среднем материалы будут стоить от 400 до 700 долларов за 100 квадратных футов, но установка будет стоить от 4000 до 12000 долларов. Большая часть этих затрат будет зависеть от размера фундамента. Чтобы узнать, сколько стоит построить гараж, поговорите с подрядчиком по гаражу, чтобы узнать, нужно ли вам армировать бетон или делать его толще для ваших автомобилей.

    Каркас крыши и материалы

    Водонепроницаемая крыша создает жилое пространство, защищающее от непогоды, поэтому не экономьте на этих материалах. Каркас крыши стоит от 700 до 900 долларов, а материалы для крыши стоят от 500 до 5000 долларов за 100 квадратных футов. Вы захотите использовать тот же материал, что и ваша существующая крыша, с максимально возможным цветовым соответствием. Добавление черепицы будет стоить от 80 до 100 долларов за квадратный фут, но стальная кровля стоит от 75 до 350 долларов за квадрат (10 футов на 10 футов).

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Сайдинг и отделка

    Во многих домах используется виниловый сайдинг, чтобы придать внешнему виду единый вид, поэтому, если в вашем доме есть сайдинг, вам нужно будет добавить сайдинг к новой конструкции. Виниловый сайдинг стоит в среднем 4 доллара за квадратный фут, а отделка стоит от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

    Потолок и стены из гипсокартона

    В то время как в некоторых климатических условиях вы можете установить недостроенный гараж без гипсокартона, для любого другого пристройки дома потребуется гипсокартон, чтобы скрыть изоляцию и электропроводку, а также создать перегородки между другими комнатами.За гипсокартон площадью 100 квадратных футов рассчитывайте заплатить от 400 до 600 долларов. Установка гипсокартона на потолке и стенах стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут.

    Изоляция

    Любое строение, считающееся жилым (не гараж), должно иметь изоляцию. Требования к типу и толщине основаны на местных строительных нормах, которые должен знать подрядчик. Установка изоляции стоит 2 доллара за квадратный фут. Добавление большей или более толстой изоляции будет стоить дороже, а использование вдуваемой изоляции обычно стоит не менее 2 долларов.88 за квадратный метр.

    Двери и окна

    Добавление естественного света является распространенным предпочтением при строительстве дома, но за это приходится платить. Окна — это быстрый способ увеличить стоимость дополнения, будь то их размер или количество. Как минимум, установка окна стоит 235 долларов, но вы можете потратить до 2500 долларов на индивидуальное окно. Установка дверей обычно стоит 1000 долларов, но полые межкомнатные двери дешевле, чем тяжелые наружные двери или стеклянные двери. В обоих случаях добавление тяжелой рамы или молдинга также увеличит стоимость.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Электрика

    Электрическая проводка необходима для всех пристроек к дому, чтобы обеспечить свет и питание всей этой электроники. Электрик может подключить комнату к спецификации по цене от 40 до 100 долларов в час. Они позаботятся о том, чтобы дом был построен в соответствии с нормами, чтобы пройти проверку, когда строительство будет завершено.

    Напольное покрытие

    Независимо от того, планируете ли вы добавить ванную комнату или спальню, вам необходимо выбрать тип напольного покрытия, которое вы хотите установить. Линолеум и винил — наименее дорогие варианты, но вы также можете выбрать плитку, ковер или паркет. Цена варьируется от 3 до 20 долларов за квадратный фут, поэтому выберите вариант, соответствующий вашему бюджету.

    Сантехника

    Возможно, вам не понадобится установка сантехники, если вы добавляете только спальню или офис; однако в ванных комнатах, кухнях и квартирах мужа потребуется установка сантехники, чтобы они были полностью функциональными.Сантехники обычно берут от 45 до 200 долларов в час за установку сантехники и сантехники в ванной или кухне.

    HVAC

    Добавление системы HVAC (или расширение существующей системы) необходимо для жилых помещений. Гараж может не нуждаться в отоплении и кондиционировании воздуха, а вот в спальне они нужны. Ожидайте заплатить около 1150 долларов за установку новых воздуховодов и вентиляционных отверстий для надстройки, но эта цена увеличится, если вам нужно добавить новую зону в систему для размещения значительного дополнения.

    Ландшафтный дизайн

    После окончания строительства вам нужно будет заняться благоустройством вокруг пристройки. Тяжелая техника могла повредить больше травы, чем ожидалось, поэтому рассмотрите возможность замены ее новым дерном, чтобы освежить пространство. В противном случае учитывайте стоимость обновления новой области, чтобы она соответствовала существующему ландшафту с кустами, деревьями или другими элементами. Озеленение нового района может стоить от 500 до 2500 долларов.

    Фото: istockphoto.com

    Стоимость пристройки к дому: Типы пристройки к дому

    Выбор пристройки к дому не обязательно должен ограничиваться гаражом или ванной комнатой.Если ваш бюджет позволяет, вы можете расширить площадь дома за счет функциональных и эмоционально приятных пространств, начиная от спален и соляриев и заканчивая семейными комнатами. Эти менее распространенные варианты вполне выполнимы и часто решают проблему, с которой сталкиваются некоторые домовладельцы, когда они не могут найти новый, больший дом в желаемом районе. Если у вас есть место, поговорите с подрядчиком о связанных с этим затратах на добавление любого из следующих типов дополнений.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь.Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Дополнительная комната

    Большинство домовладельцев хотят добавить в свой дом одну или две дополнительные комнаты. Это можно сделать на уровне земли или на втором этаже. Затраты на добавление помещения в основном зависят от типа устанавливаемого помещения.

    • Спальня: Строительство спальни размером 10 на 12 футов стоит от 9 600 до 24 000 долларов, или в среднем от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Это стоит меньше, чем комната, в которой требуется сантехника, но вам все равно нужно будет добавить воздуховоды HVAC и закончить работу.
    • Ванная комната: Ванные комнаты могут быстро выйти за рамки бюджета, если вы мечтаете о просторном интерьере в стиле спа. Высококачественная сантехника — самый быстрый способ увеличить стоимость ванной комнаты. Вы заплатите от 20 000 до 90 000 долларов за строительство новой ванной комнаты, но проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы определить, сколько стоит добавить ванную комнату для вашего конкретного помещения.
    • Солярий: В солнечных регионах популярным вариантом является добавление солярия, который добавляет стиля и помогает совместить внутреннее и наружное пространство.Вы можете построить полностью стеклянный или частично стеклянный солярий, поэтому затраты варьируются от 25 000 до 80 000 долларов. В соляриях обычно нет отопления, поэтому вы сэкономите на расходах на отопление, вентиляцию и кондиционирование. В качестве альтернативы вы можете купить сборный солярий за 11 000 долларов.
    • Четырехсезонный номер: Если солярий круглый год вызывает у вас восторг, запланируйте в бюджете солярий, в котором в холодные месяцы предусмотрено отопление. Эта функция подтолкнет цену к более высокому пределу диапазона от 25 000 до 80 000 долларов, в некоторых случаях в среднем 300 долларов за квадратный фут.
    • Семейный номер: Создание большого пространства для встреч друзей и семьи становится все более популярным. Если открытая веранда невозможна из-за частых плохих погодных условий, выберите новую или расширенную семейную комнату. Расширение 18 на 12 футов будет стоить от 17 300 до 43 200 долларов, при этом более высокая цена включает встроенные шкафы или полы высокого класса.
    • Кухня: Если ваша кухня слишком тесная, может быть полезно добавить больше места. Из-за сложности требований к сантехнике и электрике пристройка кухни обходится дороже: от 48 000 до 95 000 долларов за 200 квадратных футов.
    • Прачечная: Вдохновение в дизайне сделало добавление прачечной одним из лучших вариантов пристройки к дому в последние годы. Вы можете добавить новую, стильную, функциональную прачечную за 5000-7000 долларов, чтобы получить удовольствие от этой работы.
    • Домашний кинотеатр : Для киноманов добавление домашнего кинотеатра может быть первым в списке пожеланий. Этот тип номера обычно находится в подвале, но за дополнительную плату будут приняты дополнительные меры по звукоизоляции, если это необходимо добавить на уровне земли.Получите расценки, чтобы узнать, где ваш проект находится в диапазоне от 20 000 до 70 000 долларов.

    Добавление второго этажа

    Когда домовладелец решает добавить второй этаж, обычно он добавляет больше, чем одну комнату — добавление только одной комнаты на крыше дома выглядело бы странно. Добавление второго этажа стоит от 100 до 300 долларов за квадратный фут, но может стоить до 500 долларов за сложные работы, требующие большего укрепления исходного дома. Пристройка второго этажа обычно стоит от 150 000 до 200 000 долларов за дополнительные 1000 квадратных футов площади.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Стоимость расширения дома

    В некоторых случаях вам может потребоваться только расширение дома, чтобы получить необходимое дополнительное пространство. Эти работы варьируются от гаражей и балконов до апартаментов и прихожих.

    • Гараж: Если пришло время защитить свои автомобили или добавить дополнительное место для хранения уличного оборудования, вы можете заплатить 23 900 долларов США или 49 долларов США за квадратный фут за гараж на 2 машины.Закрытый гараж значительно повысит стоимость вашего дома. Добавление отдельного гаража без отопления и вентиляции стоит от 9 000 до 12 000 долларов.
    • Сьют свекрови: Сьют свекрови может варьироваться от простой спальни до полностью функционирующей квартиры-студии, в зависимости от местных строительных норм и правил. Вариант с простой спальней стоит 44 000 долларов, но отдельный, полностью независимый люкс с водопроводом стоит не менее 100 000 долларов.
    • Переднее крыльцо: Варианты крыльца варьируются от простых ступенчатых расширений до полноразмерных веранд.Как только вы определитесь с назначением крыльца, будь то функциональное или развлекательное, вы можете оценить затраты от 12 000 до 30 000 долларов.
    • Модульная надстройка: Если у вас есть модульный дом, имейте в виду, что надстройка не всегда возможна, если фундамент не выдерживает ее. Но можно предварительно изготовить и добавить дополнительную комнату по цене от 20 000 до 30 000 долларов. Поговорите с подрядчиком, чтобы узнать, какой вариант подходит для вас.
    • Выступ: Выступ — это небольшое расширение существующей комнаты.Стоимость зависит от существующей конструкции дома и материалов, но средняя стоимость составляет от 4000 до 9000 долларов.
    • Прихожая: Шкаф для верхней одежды у входной двери, похоже, не подходит для больших семей, поэтому вы можете добавить пристройку к прихожей. За дополнительные 36 квадратных футов вы можете заплатить от 3600 до 7200 долларов за небольшую комнату со шкафами, дверью и легко моющимся полом.
    • Консоль: Если вы надстраиваете второй этаж в своем доме и хотите увеличить занимаемую площадь, вам может понадобиться сделать консольным верхний этаж.Это расширяет верхнюю площадь за пределы нижней, добавляя соответствующие балки или даже укрепляя ее балками снаружи. Консольное дополнение стоит в среднем от 15 000 до 25 000 долларов.
    • Балкон: Если пространство на земле в дефиците или вам просто нужно собственное личное пространство на свежем воздухе, балкон — это быстрый способ получить жилую площадь на открытом воздухе. Подрядчик может надежно построить балкон, подвешенный к верхнему этажу, за 4000–9000 долларов.

    Преобразование чердака

    Преобразование открытого чердака в полезную жилую площадь стоит примерно столько же, сколько добавление новой комнаты, в основном для обеспечения надлежащей изоляции, вентиляции, освещения и выхода.Вы можете рассчитывать заплатить от 40 000 до 50 000 долларов за добавление или преобразование чердака — это в основном одно и то же.

    Фото: istockphoto.com

    Преимущества пристройки к дому

    Иногда бывает сложно решить, на что потратить с трудом заработанные деньги. Если покупка нового дома не вариант, но вам нужно дополнительное пространство, то сделать пристройку дома — отличное решение. Затраты на пристройку дома хорошо тратятся при улучшении и расширении дома. Вот несколько популярных причин добавить в свой дом, которые заставят вас заинтересоваться этим проектом.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Больше места

    Вероятно, это главная причина, по которой домовладельцы тратят деньги на пристройки к дому. Больше места является значительным преимуществом для растущих семей, проведения больших собраний или добавления складских или жилых помещений. Добавление всего нескольких футов пространства в тесную спальню может помочь парам восстановить собственное пространство.Расширенные гостиные предлагают больше места для семей и друзей, чтобы собраться для важных событий. Больше места позволяет вам придерживаться ваших ценностей образа жизни.

    Добавленная стоимость недвижимости

    Многие строительные проекты увеличивают стоимость вашей собственности — вопрос в том, насколько. Ни один проект не предлагает доход в соотношении доллар к доллару, поэтому разумно избегать экстравагантных обновлений, которые не будут иметь существенного значения. Однако некоторые проекты могут повысить стоимость вашей недвижимости.Пристройка главного люкса приносит 63 процента, ванная комната — 53 процента, а пристройка второго этажа — 65 процентов. Вы можете поговорить с агентом по недвижимости или оценщиком дома, чтобы получить представление о том, какие дополнения и функции лучше всего помогут оценить вашу недвижимость.

    Дополнительная роскошь

    Если ваша ванная комната настолько мала и проста, насколько это вообще возможно, расширение вашей ванной комнаты может стать огромным преимуществом, которое добавит просторную роскошь интимной зоне. Наличие небольшой дополнительной комнаты для удовлетворения ваших личных потребностей быстро становится необходимым, чтобы привлечь будущих покупателей жилья.Кроме того, расширение кухни за счет добавления бытовой техники или рабочего места — еще один способ сделать общую гостиную более роскошной.

    Дополнительное место для хранения

    Строительство гаража дает сразу два преимущества: защиту ваших автомобилей и дополнительное место для хранения. Если у вас уже есть гараж, но вам все еще нужно дополнительное место для хранения, идеальной идеей может стать выделение большей площади для прачечной и прихожей. Со встроенными шкафами и шкафами у вас будет достаточно места для хранения вещей на открытом воздухе или сезонной одежды и постельных принадлежностей.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Альтернативный вариант переезда

    Почти каждый домовладелец боится процесса переезда просто из-за огромных хлопот, связанных с упаковкой, перемещением, а затем распаковыванием вещей, которые ему пригодятся. Существует также вероятность того, что вы не сможете найти дом, который соответствует вашим потребностям, в том районе, где вы хотите создать семью.Выбор пристройки к вашему дому решает все эти проблемы — если у вас есть место — и обычно это дешевле, чем покупка нового дома.

    Стоимость пристройки дома: сделай сам вместо найма профессионала

    Пристроить дом не намного проще, чем построить дом, в том смысле, что каждая часть сложного строительного процесса задействована, только в меньшем масштабе. Поскольку затраты на пристройку дома могут быстро стать чрезмерными, может возникнуть соблазн задаться вопросом, можете ли вы сделать хотя бы часть работы самостоятельно.Вы можете безопасно решать некоторые задачи своими руками, такие как удаление существующего ландшафтного дизайна для подготовки участка, снос неструктурных элементов, покраска готовой комнаты или установка нового ландшафтного дизайна. Однако, если вы не разбираетесь в других задачах, таких как сантехника, каркас, кровля или установка гипсокартона, этим проектом должен заниматься генеральный подрядчик.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Проекты по строительству домов включают в себя множество движущихся частей, чтобы работа была выполнена правильно и в срок. Деньги, потраченные на подрядчика, стоят того, от получения разрешений до составления графика подрядчиков и обеспечения соответствия материалов спецификациям. Авторитетные подрядчики лицензированы и застрахованы, чтобы гарантировать, что вы не несете ответственности за какие-либо несчастные случаи, которые могут произойти, избавляя вас от потенциального смущения, связанного с вызовом вашей страховой компании домовладельцев, чтобы объяснить допущенную вами ошибку, которая теперь будет стоить больше для ремонта.Вы также оцените, что генеральные подрядчики могут получить некоторые материалы и приспособления, которые недоступны для общественности, поэтому обязательно спросите их о любых предметах, которые они могут уже иметь под рукой, или о том, что они могут порекомендовать для вашего проекта. Они помогут вам в принятии решений по планированию и строительству, когда вы начнете этот захватывающий процесс.

    Фото: istockphoto.com

    Как сэкономить на пристройке дома

    Стоимость пристройки к дому быстро подскочила от доступной до высокой. Поскольку трата большего количества денег на пристройку к дому не гарантирует равную отдачу от ваших инвестиций, вам нужно убедиться, что вы тратите только то, что необходимо.Как только вы получите представление о своем бюджете и о том, какое дополнение вам нужно, используйте эти предложения, чтобы сэкономить деньги на стоимости вашего дома.

    • Получите несколько ставок. Требуется немного больше времени, чтобы получить предложения от нескольких подрядчиков. Это поможет вам найти того, кто может воплотить ваше видение по цене, которую вы можете себе позволить.
    • Все просто, но стильно . Самый быстрый способ взорвать свой бюджет — выбрать дорогие материалы, когда другие варианты работают так же хорошо.Выбирайте то, что подходит вашему стилю и вашему бюджету.
    • Будьте гибкими, когда это необходимо. Иногда по многим причинам, например, из-за внезапно возникшей проблемы с поставщиком, вам может понадобиться быстро сделать выбор. Или вы можете понять, что двойные французские двери — это роскошь, которая просто не соответствует вашему бюджету, когда одинарная дверь вполне подойдет.
    • Используйте дисконтные склады или перепрофилированные материалы. Если вы являетесь поклонником шебби-шика или винтажной техники и мебели, экономьте на дорогих расходах, находя выгодные предложения в неожиданных местах, таких как Habitat for Humanity или других комиссионных магазинах.
    • Внимательно рассмотрите возможность самостоятельной сборки. Если вы никогда не клеили гипсокартон, доверьте эту работу профессионалам. Но если вы хорошо разбираетесь в магазине красок, то обязательно договоритесь о покраске вне предложения, чтобы сэкономить на рабочей силе. Кроме того, рассмотрите возможность самостоятельного сноса старых шкафов, ненесущих стен и ландшафтного дизайна. Помните, что вам нужно будет вывезти его за определенную плату.
    • Принимайте решения заранее и придерживайтесь их. Еще один быстрый способ заработать дополнительные расходы — постоянно менять свое мнение или откладывать принятие решений.Подрядчик выполняет множество задач, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта, поэтому запрос заказов на изменение может стать дорогостоящим, как и выбор другого типа напольного покрытия после того, как был заказан первый вид.
    • Проверка налоговых льгот или возмещений. Домовладельцам доступно множество программ, позволяющих сэкономить деньги за счет установки энергосберегающих приборов, солнечной или возобновляемой энергии.
    • Рассмотрите вариант наращивания, а не выноса. Попросите подрядчика проверить ваш дом, чтобы определить, сэкономит ли ваш план этажа вам деньги за счет надстройки, а не надстройки.
    • Посмотрите на сборные автономные варианты. Иногда дополнительное пространство, которое вам нужно, может функционировать как отдельное здание. Спросите у подрядчика о быстровозводимых модульных зданиях, которые могут работать как офис или студия отдельно от дома, что снижает стоимость строительства.

    Превратите дом своей мечты в реальность

    Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

    +

    Вопросы о стоимости пристройки к дому

    Процесс планирования и реализации пристройки к дому может быть перегружен.Вам нужно будет найти подрядчика, которому вы доверяете, который надежен и который легко воплотит ваше видение. Используйте любой из следующих вопросов при разговоре с лицензированным, застрахованным и находящимся под залогом генеральным подрядчиком, чтобы упростить процесс и избежать недопонимания.

    • Как долго вы занимаетесь бизнесом?
    • Можно посмотреть портфолио с вашими работами?
    • Как вы рассчитываете расходы на пристройку дома?
    • Могу ли я просмотреть ставку позиции?
    • Предоставите ли вы контракт с фиксированной ценой с подробным объемом работ?
    • Вы будете платить субподрядчикам?
    • Какой график платежей вы предпочитаете?
    • Что вы предлагаете в качестве основных способов сэкономить деньги на этом проекте?
    • У вас уже есть дополнительные материалы (например, напольное покрытие), которые я могу приобрести со скидкой?
    • После просмотра моего дома и моих идей у ​​вас есть предложения по материалам или дизайну, которые могли бы работать лучше?
    • Как мы можем убедиться, что пристройка выглядит так, будто она намеренно является частью дома, а не торчит, как больной палец?
    • Нужно ли мне нанимать архитектора?
    • Потребует ли мой второй этаж усиление существующего фундамента? Если да, то сколько это будет стоить?
    • Вы получите необходимые разрешения?
    • Существуют ли какие-либо ограничения по зонированию, которые следует учитывать?
    • Будете ли вы или менеджер находиться на месте, когда субподрядчики будут здесь, в случае возникновения проблем или вопросов?
    • Что, если я решу внести большие изменения в ходе проекта?
    • В какое время здесь будут рабочие?
    • Будут ли у вас параллельно работать другие крупные проекты или мой будет приоритетным?
    • Каковы предполагаемые сроки завершения пристройки дома?
    • Какую ценность это дополнение добавит моему дому?
    • Какие гарантии и гарантии вы предлагаете?

    Часто задаваемые вопросы

    Варианты строительства пристройки к дому почти бесконечны, но выбор генерального подрядчика и разработка конкретного плана для вашего проекта помогут вам начать работу с правильной ноги.Когда вы начнете принимать окончательное решение, рассмотрите эти ответы на некоторые часто задаваемые вопросы.

    В. Сколько стоит пристройка к мобильному дому?

    Это полностью зависит от типа дополнения. Металлический навес стоит от 2300 до 4850 долларов, а крыльцо может стоить от 4600 до 22 000 долларов. Эти дополнения не будут конструктивно прикреплены к мобильному дому, чтобы избежать деформации конструкции.

    В. Стоит ли дополнение Cape Cod больше, чем другие стили для дома?

    Возможно.Дополнения Cape Cod — это уникальный и стильный способ увеличить пространство в вашем доме, и этот стиль часто сопряжен с дополнительными расходами. Поговорите с местным подрядчиком рядом с вами, чтобы узнать наиболее экономичный способ построить дом в этом стиле.

    В. Нужно ли мне нанимать архитектора для дополнений?

    Архитектор обязателен, если вы ищете обширную пристройку, которая меняет стены, перепроектирует помещение или затрагивает любые другие серьезные структурные изменения крыши или фундамента.Опыт архитектора обеспечит структурную надежность пристройки и соответствие требованиям строительных норм и правил. Предположим, вы делаете более простую пристройку, например, надстройку или пристройку отдельной комнаты. В этом случае вам может не понадобиться архитектор, если генеральный подрядчик имеет опыт обновления чертежей и соблюдения норм зонирования.

    Источники: HomeAdvisor, Fixr, Thumbtack, HomeGuide. идея улучшения, но она может увеличить жилое и развлекательное пространство вашего дома, а также повысить его стоимость.Палубы могут быть на уровне земли, но также могут быть построены и для других уровней дома. Вы можете задаться вопросом, подходит ли колода второго этажа для вашего дома и как построить колоду второго этажа.

    Строительство террасы второго этажа в вашем доме требует особого внимания при проектировании, проектировании конструкций и выборе материалов для строительства. Конструктивные требования и дизайн более сложны, чем палубы на уровне земли, и обычно требуют профессионального строительства и консультаций.

    При строительстве террасы на втором этаже необходимо учитывать некоторые дополнительные соображения по сравнению с террасой на уровне земли.Требования к поддержке будут другими, а также эстетика дизайна и связанные с этим затраты. Поддержка верхней палубы имеет особое значение. Не следует пренебрегать этим на этапе проектирования вашего планирования.

    Рекомендации по строительству террасы второго этажа

    Строительство верхней террасы — это проект, который выбирают многие домовладельцы из-за преимуществ террасы, которые позволяют увеличить жилую площадь дома и повысить его стоимость.

    Предположим, вы планируете построить террасу второго этажа.В этом случае вы можете рассмотреть следующее, прежде чем приступить к проекту.

    • Эстетика деки . Как колода повлияет на внешний вид вашего дома? Проекты некоторых домов не позволяют построить палубу второго этажа.
    • Опора настила . Из-за высоты деки существуют дополнительные кодовые и инженерные требования, которые необходимо учитывать, чтобы гарантировать, что дека прочная, безопасная и прослужит долго.
    • Доступ на террасу второго этажа . Вам нужно будет изменить комнату на втором этаже, чтобы обеспечить доступ к верхней палубе, что потребует структурных изменений в вашем доме, которые вам необходимо спланировать и учесть в качестве дополнительных затрат на строительство палубы.
    • Внешний доступ на палубу . Предположим, вы собираетесь добавить лестницу на террасу, чтобы сделать ее доступной снаружи. В этом случае вам необходимо тщательно спроектировать лестницу, чтобы свести к минимуму визуальное воздействие, которое она будет оказывать на ваш дом и любые окна нижнего уровня или точку доступа.Лестницы также нуждаются в определенных типах поддержки, чтобы убедиться, что они безопасны и прочны.
    • Дополнительные налоги . Колода повышает ценность вашего дома, и, как таковая, вы будете платить больше налогов за свой дом, как только колода будет завершена.
    • Страховые расходы . Вы можете проконсультироваться со своей страховой компанией, чтобы определить любые требования и затраты на страховой риск, прежде чем приступить к проекту второго этажа.

    Некоторые из этих моментов могут быть сложными для принятия решения и правильного решения с точки зрения кода и структуры, и именно здесь мы в T-N-T Home Improvements можем вам помочь.

    Строительство палуб – одна из наших специальностей. У нас есть штатные инженеры, которые помогут вам с дизайном и конструкционными проблемами, а также посоветуют, какие материалы лучше всего использовать для строительства вашей террасы!

    Как поддержать террасу второго этажа

    Структурная поддержка, безусловно, является одним из наиболее важных соображений для террасы верхнего этажа. Высота настила будет параметром, который будет определять тип, конструкцию и расстояние между опорами настила.

    Поддержка террасы второго этажа требует соблюдения различных требований не только к самой террасе, но и к дому.

    В некоторых домах есть зазор между потолком первого этажа и полом второго этажа для размещения воздуховодов системы кондиционирования и отопления, электропроводки и сантехники в ванной комнате. Эта разница в высоте между двумя этажами должна быть учтена в окончательных расчетах высоты настила и в том, как настил должен быть прикреплен к дому.

    Размер опорных стоек настила должен соответствовать высоте настила . Как правило, стойка 4×4 рекомендуется для площадки, которая находится на высоте от 8 до 9 футов над уровнем земли , но если ваша площадка будет выше, то стойки 4×4 не будут лучшим выбором для поддерживать палубу.

    Если ваша колода выше, вам могут понадобиться стойки 6×6 или даже 8×8 . Эти столбы значительно толще и, следовательно, дороже, чем столбы 4 × 4, поэтому для экономичного проектирования вашей колоды вам необходимо знать, какой размер стоек нужно использовать для вашей колоды. Это легко определяется нашим инженером на месте, но если у вас его нет, вам необходимо ознакомиться с требованиями и строительными нормами в вашем регионе.

    Использование излишне толстых стоек может привести к ненужным расходам.В то время как использование слишком маленьких стоек может привести к тому, что колода станет опасной или прослужит недолго .

    В некоторых случаях вы можете выбрать другой опорный материал, например опору из конструкционной стали или даже гигантские клееные балки. Но они обычно встречаются на очень нестандартных палубах и не так распространены, как только стойки 4 × 4 и балки 2 × 8.

    Фундамент (или кессон) для стоек также важен. Как и соединительное оборудование между стойкой и кессоном.

    Идеи террасы и патио на втором этаже

    Если вы планируете построить приподнятую террасу в своем доме, у вас может быть общее представление о том, что вы хотите, но вы не уверены, какой дизайн будет соответствовать планировке вашего дома. и дизайн.

    Часто самая большая проблема заключается в том, чтобы визуализировать дизайн и увидеть его мысленным взором, а также то, как он повлияет на внешний вид вашего дома.

    Хорошей идеей будет сделать CAD-чертеж террасы и вашего дома, что не оставит у вас никаких сомнений относительно того, как проект будет выглядеть в реальной жизни и как он повлияет на внешний вид вашего дома.

    T-N-T Home Improvements может визуализировать 3D-чертеж CAD вашей предлагаемой колоды, чтобы вы могли получить отличное представление о том, каким окажется ваш предложенный проект.

    Аспекты дизайна верхней палубы, которые вам также следует учитывать, включают: добавление крыши для палубы и конструкцию перил вокруг палубы .

    Крыша может дать вам тень, укрытие или и то, и другое, а также повысить удобство использования террасы в разные сезоны и приносимые ими погодные условия.

    Террасные перила — это не только элемент безопасности, но и эстетический элемент, который должен соответствовать стилю и декору вашего дома.

    Материал, который вы выберете для своей террасы, определит, как она поведет себя и выдержит воздействие погодных условий на протяжении многих лет, и в конечном счете, как будет выглядеть ваш дом. Используемый материал также будет фактором, определяющим, сколько будет стоить техническое обслуживание в течение многих лет .

    Отличный способ почерпнуть идеи для настила второго этажа — посмотреть, что другие люди включили в свои проекты настила, чтобы понять, что может подойти вам.Взгляните на нашу галерею колод T-N-T Home Improvements, чтобы увидеть некоторые из проектов, которые мы выполнили для наших клиентов.

    Сколько стоит построить террасу второго этажа?

    Стоимость строительства фальшпола зависит от используемого материала, высоты настила и размеров настила.

    Используемый материал является фактором, влияющим на первоначальную стоимость строительства настила и текущие расходы на техническое обслуживание настила . Синтетические материалы имеют более высокую начальную цену, чем натуральное дерево.Тем не менее, в долгосрочной перспективе они позволяют значительно сэкономить на обслуживании и замене.

    Натуральные пиломатериалы имеют меньшую начальную стоимость для установки настила. Тем не менее, палуба потребует ежегодных затрат на техническое обслуживание, что значительно увеличит расходы на содержание вашего дома.

    В некоторых случаях древесина работает лучше, чем синтетические материалы, и вы все же можете выбрать путь из натуральных материалов.

    Поиск подрядчика, который может дать вам практический совет, основанный на опыте работы с обоими материалами, возможно, будет лучшим выбором, который вы можете сделать при строительстве террасы.

    Заключение

    Решение приступить к реализации проекта по возведению второго этажа дома является хорошей идеей для расширения пространства для жизни и отдыха на свежем воздухе в вашем доме и одновременного увеличения стоимости.

    Несмотря на то, что терраса на втором этаже немного сложнее, чем терраса на уровне земли, она доступна большинству домовладельцев и добавляет привлекательности и функциональности вашему дому.

    Везде, где это возможно, используйте опытного подрядчика, специализирующегося на строительстве настила, который предоставит вам ценные советы по дизайну, материалам и конструкции вашего настила.

    Мы в T-N-T Home Improvements можем не только дать совет по дизайну и материалам, но и иметь штатных инженеров, которые проконсультируют вас по конструктивным аспектам и выбору вашей террасы. Мы можем помочь вам от проектирования до проектирования и строительства вашей колоды, чтобы убедиться, что у вас есть профессиональный результат и колода вашей мечты!

    Структура японского дома | Виртуальная культура | Детская сеть Япония

    Вступление

    Традиционные японские дома строятся путем возведения деревянных колонн поверх плоского фундамента из утрамбованной земли или камней.Деревянные дома существуют во всем мире. Каковы особенности домов в Японии, где есть четыре различных времени года, включая жаркое и влажное лето и холодную зиму?

    Ворота, разделяющие внутреннюю и внешнюю часть дома

    Увеличить фото

    Ворота и забор, разделяющий снаружи и внутри

    Некоторые дома огорожены воротами и забором или стеной, идущей по границе участка.Ворота бывают разных видов: одни деревянные и с крышей, другие с металлическими перилами. Забор или стена могут быть сделаны из утрамбованной затвердевшей земли, построены из кирпичей из камня Ойя (разновидность вулканической породы) или сделаны из деревянных досок. В некоторых случаях вместо забора может быть высажена живая изгородь из деревьев или кустарников.

    Этот тип забора сделан из плетеного бамбука.

    Увеличить фото

    Полы, защищающие от сырости

    Для предотвращения попадания влаги из земли в дом пол поднимают на несколько десятков сантиметров (около 18 дюймов) и укладывают по горизонтальным деревянным балкам перекрытия.В таких местах, как кухня и коридоры, пол деревянный, но комнаты, в которых сидят люди, например гостиная, покрыты циновками, называемыми татами, которые сделаны из плетеной травы тростника. Этот тип комнаты с татами называется вашитсу , комната в японском стиле. Японцы обычно не используют стулья на татами, поэтому люди сидят либо прямо на татами, либо на плоских подушках, называемых zabuton . Вот почему люди снимают обувь, входя в японский дом.

    Пол предназначен для защиты от сырости от земли

    Увеличить фото

    Разуваешься у генкан , вход в дом

    Увеличить фото

    Каркас, поддерживающий большую крышу

    Каркас японского дома сделан из дерева, а вес поддерживается вертикальными колоннами, горизонтальными балками и диагональными раскосами.Диагональные скобы стали использоваться, когда в Японию были привезены зарубежные технологии. Одной из особенностей японских домов является то, что они имеют большую крышу и глубокие карнизы для защиты дома от жаркого летнего солнца, а каркас дома поддерживает вес крыши.

    Глубокие карнизы предотвращают попадание внутрь дождя, поэтому они идеально подходят для дождливого климата.

    Увеличить фото

    Стены, которые не легко горят

    В старину стены домов делали из плетеного бамбука, обмазанного землей с обеих сторон.Однако в настоящее время разработано много различных типов материалов, и часто используется фанера. В прошлом у многих домов также были стены с открытыми колоннами, но в период Мэйдзи (1868–1912) дома стали строить с использованием метода, заключающего колонны в стены, чтобы снизить риск пожара. В 1919 году, 8 году эры Тайсё, было внесено законодательное требование, чтобы стены деревянных зданий в городских районах строились таким образом.

    Дождь течет с крыши

    Многие крыши в прошлом были покрыты черепицей или соломой, но в наши дни большинство из них покрыты черепицей под названием кавара .Крыша – это часть дома, наиболее подверженная влиянию дождя, ветра, снега, солнечного света и других природных условий. Хотя между крышами, которые можно увидеть в разных районах Японии, есть ряд различий, все они имеют одну общую черту: они наклонные, а не плоские, что позволяет дождевой воде легко стекать.

    Японские дома развивались на протяжении многих лет, сочетая традиционные формы с современными технологиями, чтобы повысить их огнестойкость и удобство.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.