Разное

Начало ремонта в новостройке своими руками: с чего начать и как делать

Содержание

Дешевый ремонт своими руками в новостройке. Перед тем как спланировать работы

Дешевый ремонт своими руками в новостройке. Перед тем как спланировать работы

Первым делом осмотрите квартиру на предмет выявления недочетов и дефектов, чтобы понимать какой фронт работ вас ждет. Определитесь, что необходимо отремонтировать или заменить в первую очередь.

Однозначно можем ответить, что в список важных работ попадают:

  1. Замена двери входной, окон , вентиляции при необходимости.
  2. Электропроводка и размещение розеток в квартире в нужном количестве, а с этим лучше определиться сразу, ведь нужно будет штробить стены, а потом заделывать дефекты.
  3. Подключение воды, проверка канализационной системы, установка сантехники в ванной и туалете, а именно ванной чаши, раковин , биде, унитазов , душевых кабин .
  4. При совпадении начала ремонта с нуля в новостройке с сезоном отопления, используя термометр, обязательно проконтролируйте уровень нагрева радиаторов .

Примечание.

Очень важно знать и помнить, что на начальной стадии ремонта необходимо составить список притязаний обнаруженных дефектов и брака, фирме продавцу ил застройщику. Лучше всего если вам компенсируют траты в денежной сумме, нежели будут переделывать своими силами.

Начало ремонта в новостройке своими руками предусматривает расчёт и порядок этапов необходимых дел. Немаловажным фактором, виляющим на скорость проведения работ, является финансовая сторона. Приобретая квартиру без ремонта, вы в любом случае вынуждены оформить всю необходимую документацию на нее, и этого момента начинаете оплачивать коммунальные платежи.

А платить, как известно, нужно за все: за вывоз мусора, водоотведение, отопление , электричество , газ, уборку придомовой территории. Таким, образом, еще не проживая в своей квартире, вы должны тратить деньги на ее содержание. Поэтому чем раньше вы начнете ремонт в новостройке, тем выгоднее для вас.

Поэтапный ремонт в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

  • габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

  • квартиры с предчистовой отделкой;
  • квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы.

Остается лишь выполнить освещение и мебилирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до 1 июля 2016 года.

Ремонт в новостройке с чего начать. С чего начать капитальный ремонт в квартире

Данный вид ремонта обычно выполняется в новостройках. Однако, и для жилых квартир это не редкость, когда хозяева решают кардинально изменить свое жилье. Здесь важно соблюдать определенный порядок проведения ремонта в квартире, который состоит из следующих этапов:

  • перепланировка помещения квартиры с возможным демонтажем старых или возведением новых перегородок, уменьшением или расширением дверных проемов;
  • прокладка или полная замена инженерны коммуникаций;
  • полная или частичная замена сантехнических приборов;
  • электромонтажные работы, связанные с выполнением новой разводки или изменением месторасположения старой;
  • полная или частичная замена окон и дверей;
  • штукатурные работы, подразумевающие качественное выполнение черновой отделки квартиры;
  • монтаж встраиваемой мебели, если предусмотрено проектом;
  • декоративная отделка элементов помещения.

Важным этапом подготовки при ремонте черновой квартиры является проработка дизайна и удобного размещения всех коммуникаций

Капитальный ремонт является длительным процессом, который нельзя выполнить за одну-две недели. Поэтому все комнаты должны быть освобождены от мебели и других вещей, которые могут быть испорчены в процессе ремонта. Данные работы также предполагают отсутствие жильцов на весь период проведения ремонта. Чтобы выполнить ремонт качественно и в короткий срок, следует наметить план действий, определиться с исполнителем работ по каждому этапу и выбрать строительные материалы.

Ремонт в новостройке своими руками форум. Ремонт в новостройке

День добрый , скоро стану обладателем прекрасной , новой квартиры, конечно без ремонта . Хотел бы получить советы , может кто поделится опытом .Нужен алгоритм , план по работам , я его опишу а вы уже скажите правильно ли я думаю. Руки у самого прямые , работал какое то время в отделке , офиса квартиры — опыт есть , но не во всех сферах ( канализация , водопровод, электрика — не делал ) .
Начнем. Квартира с раздельным сан узлом и ванной комнатой , причем находятся в разных углах квартиры туалет 3 кв ванна 4кв . Следовательно два стояка и все что из этого следует . На сдаче будем иметь стяжку на полу , стены (более менее) , электрика .
Думаю первым делом начать туалет ванна , что бы и сходить куда и помыться . Квартира на 10 этаже , лифты как всегда первые полгода не работают , ванну затаскивать не хочу (оставим на попозже)- принял решение в туалете сделать уголок душевой — где то 80х80 , поднять эту высоту , сделать перегородку , и повесить шторку . Дальше и начинаются вопросы — какой материал использовать для водопровода — металлопластик и полипропилен — собираюсь на трубе ставить Регулирующий проходной коллектор чтобы иметь возможность отключать что либо ( замена крана или еще чего , что бы вода в других местах была ).Так же вопрос по гидроизоляции — какой материал ( производитель )использовать- есть вроде жидкая — нечто похожее на краску ( при высыхании похожа на латекс или резину) . Перегородку сделать из сибита тонкого или ГВЛВ с конструкцией .
алгоритм следующий —
подключаю Регулирующий проходной коллектор, развожу трубы (холодная горячая ) , слив для душа , пока не могу сказать скрытая проводка в стене будет или обошью ГВЛВ, после делаю перегородку , затем поднимаю квадрат ( в центре слив, наклона будет несколько градусов в центр ) , делаю гидроизоляцию .после уже можно укладывать кафель , и на конец прикрутить унитаз намертво ( до этого просто будет стоять) , вентиляция (вытяжка ) делать буду когда ставить потолок — думаю потолок из каких нибудь профилей сделать с несколькими точечными светильниками . Вот это пока пробный план . Ремонт начнется в декабре , а заранее , ну что бы подготовиться ( потом не бегать как ужаленный ) прочитать литературу и уж точно все разжевать. Спасибо!

Ремонт однушки в новостройке. Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Раменском

Покупка собственной жилплощади – мечта практически каждого человека. Но, независимо от того, приобретена квартира будет на первичном или вторичном рынке, владельцу рано или поздно придется выполнять ремонтные работы. Если на «вторичке» можно сэкономить, проведя чистовую, косметическую отделку, то в случае с новостройками чаще всего придется работать комплексно, реализовав весь спектр задач.

Чтобы обустроить жилье по вкусу, учесть все нюансы обстановки и грамотно разграничить небольшое пространство однушки, доверьтесь профессионалам. Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, выполненный специалистами, порадует эстетичностью, функциональностью и гарантированным качеством.

Какие виды работ выполняют во время ремонта 1 комнатной квартиры в новострое

Главная особенность ремонта новостройки «под ключ» заключается в том, что она со временем еще даст усадку, могут появиться трещины, различные дефекты, возможное наличие которых обязательно учитывается во время подготовки проекта и ремонтных работах. Во время ремонта 1-комнатного жилья могут чаще всего проводятся следующие мероприятия:

  • Заливка стяжки.
  • Монтаж трубопровода, монтаж водоснабжения.
  • Выравнивание всех вертикальных поверхностей.
  • Снос и установка новых стен, перегородочных конструкций.
  • Установка подвесных, натяжных конструкций.
  • Покраска стен или оклеивание обоями.
  • Разводка электрической проводки.
  • Монтаж сантехнического оборудования.
  • Гидроизоляция, шумоизоляция и утепление.

Окончательный перечень выполняемых задач зависит от первоначального состояния новостроя, а также требований заказчика по черновой, чистовой отделке помещений.

Как проводится ремонт однушки в новостройке с нуля

Реализация работ требует строгой последовательности действий:

    С самого начала прокладывается электрическая проводка, кабели телефона, укладываются теплые полы.

    Проводятся все необходимые сантехнические коммуникации.

    Осуществляется черновая отделка всех поверхностей. Выравниваются стены, потолок и пол.

    Заменяются входные двери.

    Заливается стяжка пола. Важно дождаться полного высыхания, чтобы начать следующий этап.

    Заменяются отопительные батареи, радиаторы, окна (если предусмотрено проектом).

    Укладывается плитка в ванной, туалете, на кухне и в коридоре (если необходимо).

    Стены отделываются выбранными материалами, окрашиваются или оклеиваются обоями.

    Устанавливается сантехника.

    Монтируются розетки и выключатели.

    Укладывается финишное покрытие на пол: ковролин, паркетная доска, ламинат, деревянная доска и пр.

    Монтируются межкомнатные двери.

    Осуществляется сбор и вывоз скопившегося мусора.

    Расставляется мебель, техника, монтируется гарнитур.

Во сколько обходится ремонт однокомнатной квартиры в Раменском: лучшие цены

Сколько стоит, и где заказать ремонт однушки в новостройке с нуля? Воспользуйтесь услугами профессионалов компании «Я-Ремонт». Выполняем весь спектр работ, гарантируем прекрасный, долговечный результат, четкое соблюдение сроков и приятные цены для каждого заказчика.

  • Ремонт помещения точность расчета 68%
  • Ремонт комнаты точность расчета 84%

Размеры комнаты

    Ширина х Длина х Высота, м

  • х
  • х

  • Потолок

      Выравнивание потолка:



      Пол

Видео ремонт в новостройке с нуля, поэтапно.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. 

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 260
Источник: https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/remont-v-novostrojke

Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

  • габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

  • квартиры с предчистовой отделкой;
  • квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки. В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы. Остается лишь выполнить освещение и меблирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до года.

Если есть желание воплотить смелые дизайнерские идеи при оформлении помещения, лучше выбрать квартиру со свободной планировкой

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 2838
Источник: http://remoo.ru/remont/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya

Рекомендации до начала ремонта

Так выглядит только что от строенная квартира

Голые стены — полный простор для деятельности

Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 1011

Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2549
Источник: https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/remont-v-novostrojke

С чего начинать ремонт в новостройке?

Когда стоит вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, ответ очевиден – с грамотной организации пространства, а именно с планировки помещений. Обычно квартиры в новом доме продаются со свободной планировкой, где возведены лишь несущие стены. С одной стороны, это – хорошая возможность для воплощения уникального дизайнерского замысла, с другой – такая свобода имеет целый ряд ограничений, нарушение которых влекут за собой наложение штрафных санкций или даже потерю квартиры.

В зависимости от проекта приобретенного помещения, ремонт квартиры в новостройке начинается с планирования расположения и проведения основных коммуникаций

На основании личных предпочтений разрабатывается план квартиры, где предусматривается возведение новых или ликвидация старых перегородок. Его можно заказать у дизайнера по интерьеру. Этот план необходимо утвердить согласно действующего законодательства. Далее можно приступить к подготовке плана прокладки инженерных коммуникаций, который выполняется на основании месторасположения сантехнических приборов, электроприборов и крупногабаритной мебели.

При перепланировке квартиры категорически запрещается проведение следующих работ:

  • объединение кухонной зоны с газовой плитой с жилой комнатой;
  • установка входа в санузел из жилого помещения или кухни;
  • перенесение кухни в квартире на место размещения санузла или жилой комнаты;
  • расположение ванной комнаты над жилыми помещениями или кухней соседей;
  • обустройство кухни или жилых комнат без естественного освещения;
  • монтаж кабеля электропроводки или прокладка трубопроводов в швах стеновых панелей и в плитах перекрытия;
  • закладывание или уменьшение сечения вентиляционного канала;
  • увеличение на несущие конструкции нагрузки, превышающей допустимые в проекте значения;
  • перенесение батарей централизованного отопления и трубопроводов горячего водоснабжения, что подключены к общедомовой системе, на веранды, балконы или лоджии;
  • подключение системы теплого пола к общедомовой системе ГВС или отопления.

Желательно проработать цветовые решения дизайна интерьера в помещении до начала предчистовой отделки для того, чтобы избежать различий, например, в цвете окон и стен

Работы, требующие разрешения БТИ:

  • работы, связанные с изменением архитектурного облика фасада;
  • работы, которые затрагивают несущие конструкции помещения;
  • перенос или расширение ванных комнат и санузлов;
  • все работы, связанные с газом.

Что можно делать без разрешения во время ремонта новой квартиры

При выполнении ремонта в новостройке своими руками без согласия БТИ можно выполнять следующие мероприятия, о которых необходимо лишь уведомить соответствующий орган:

  • перестановка в существующих габаритах кухонь, ванных комнат и санузлов санитарно-технических приборов;
  • заделка или устройство в ненесущих перегородках дверных проемов;
  • остекление балконов и лоджий;
  • устройство дополнительных ненесущих перегородок без существенного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
  • демонтаж ненесущих перегородок.

Перепланировка помещения требует тщательных расчетов для того, чтобы избежать опасных для жизни ситуаций, поэтому лучше доверить этот этап профессионалам

Перечень работ, которые можно проводить без уведомления соответствующих органов:

  • выполнение косметического ремонта помещений;
  • монтаж нового инженерного оборудования, параметры и техническое устройство которого аналогично предыдущему;
  • перестановка напольных электроплит в пределах кухонного помещения;
  • монтаж и демонтаж встроенных антресолей и шкафов;
  • установка на фасадах здания наружных технических устройств: кондиционеров, защитных сеток, антенн;
  • установка дверей и витрин самораздвижного или карусельного типа без изменения размеров помещения;
  • изменение внешнего вида и материалов лоджий, балконов и наружных конструкций;
  • перестановка газовых и отопительных приборов.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 3780
Источник: http://remoo.ru/remont/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Схема установки унитаза

Схема установки унитаза

Гигиенический душ

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванны

Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 961
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки: планировка помещений

После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев.

С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей

Можно также самостоятельно разработать недорогой дизайн. Фото ремонта квартир в новостройках, расположенные на сайтах в сети Интернет, помогут в этом вопросе. Это поможет существенно сэкономить на общей стоимости ремонтных работ.

Самыми популярными стилями интерьера квартиры в новом доме являются следующие направления:

  • классика;
  • прованс;
  • арт-деко;
  • минимализм;
  • хай-тек;
  • лофт;
  • авангард.

Особенности каждого стиля можно изучить на специализированных сайтах и увидеть визуальное воплощение идей на фото.

Благодаря современным технологиям, еще до начала ремонта можно визуализировать результат отделки и оформления квартиры

После того, как выбрано общее направление оформления помещения, можно приступать к составлению таблицы этапов ремонта в новостройке с нуля. Здесь все необходимо продумать до мельчайших подробностей начиная от расположения перегородок, и заканчивая цветом плитки для ванной. Обязательно следует определиться, где и как будет размещаться мебель, сантехнические приборы, техника, осветительные приборы и др. Это позволит обдуманно выполнить будущую электрическую разводку и прокладку других инженерных коммуникаций в квартире. Имея на руках такой план, можно приступать к черновому ремонту в новостройке.

Подробный план также включает в себя смету на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Дополнительно следует учесть расходы на доставку материалов, вынос и вывоз строительного мусора. Также следует включить стоимость услуг специалистов для выполнения определенных видов работ. Это позволит получить общую цену ремонта квартиры в новостройке с материалами.

Интерьер квартиры просто и со вкусом: фото дизайна помещений в сдержанном стиле

Фото интересных дизайнерских решений. Главные правила и действенные приемы при оформлении дизайна интерьера кухни, гостиной и прихожей.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 2386
Источник: http://remoo.ru/remont/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 718
Источник: https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/remont-v-novostrojke

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Устанавливаем маяк

И еще один маяк

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Выравниваем штукатурку

Затираем неровности

Убираем маяки

Затираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройке

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

Установка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1884
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

  • краски;
  • побелки;
  • обоев;
  • пенопластовой плитки.

    Потолочная плитка из пенопласта

    Как клеить потолочную плитку

    Как клеить потолочную плитку

    Варианты поклейки потолочной плитки

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

  • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
  • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
  • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 1506
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

Установка электроприборов

Установка электроприборов

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 545
Источник: https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html

Кол-во блоков: 14 | Общее кол-во символов: 26854
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:
  1. http://remoo.ru/remont/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 9004 (34%)
  2. https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/remont-v-novostrojke-svoimi-rukami.html: использовано 6 блоков из 8, кол-во символов 6951 (26%)
  3. https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/remont-v-novostrojke: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 10899 (41%)

Источник: m-strana.ru

Showing results for tags ‘%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%be%d0%bd%d1%82%20%d0%b2%20%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b9%d0%ba%d0%b5’.

  • Блог администратора

  • Decoflame

  • Блог YTB

  • Блог Sano

  • Блог Bagis

  • Блог X.O.

  • Блог kazakr

  • Блог vesta-ceramica

  • Блог Azamat Khasanov

  • Блог Айкен Мастер

  • Монтаж сантехнических коммуникаций в квартире и установка сантехники.

  • Чайник на Воле

  • Конкурсы

  • Блог Трофим

  • Блог acimmetriya

  • Блог Kanov

  • Всем добра!

  • Блог димитриус

  • Блог Пластфактор

  • Блог Александр Андреевич

  • Фильтр циклон своими руками

  • Блог pvitrage

  • Блог yachmen11

  • Блог m8881

  • Блог mebelza

  • Блог vit65

  • Блог smetchik

  • Блог nobsaider

  • Блог строительного портала Домодел

  • Rockie’s ремонтный блог 🙂

  • Neo Vision

  • Блог madam

  • Блог ptaha

  • Блог Jurgen

  • Блог DRam

  • Блог baza34

  • Блог fayaaaa

  • Olejonok блог

  • Блог playtender

  • Светодиодные светильники

  • Покрытия

  • Блог Пенка

  • Блог fomins

  • Блог bazent

  • Ремонтные работы на Кухне

  • Блог gutewetter

  • Дизайн и иже с ним

  • Блог Schüco

  • Блог holzplast

  • Блог novosvet74

  • Полезная «Кирпичная» информация

  • Блог danfoss

  • Блог lazerdist

  • Блог serega71d

  • Блог СВЕЗА

  • Блог компании Artwall

  • Блог ANTON ANTON

  • Дизайн студия lesh

  • Блог Valeruta

  • Блог. Просто блог.

  • Блог Григорий72

  • Алфавит Инструмента

  • Сейфбанк

  • Помощник строителя

  • Блог Bogacho

  • Блог компании ANSO GROUP

  • Блог Ремонт пола

  • Моя эпопея с сауной

  • Официальный блог компании Хамелеон

  • Alice Tracy

  • КАЙРОС — керамика без исключений

  • Блог СВ Окна ВДНХ

  • Декоративное и интерьерное освещение дома.

  • Блог Vladimir_V

  • JUNG

  • Про кухни и шкафы

  • Сваебойка

  • Блог КрасКо

  • Блог AlexandrP

  • Интересное от SB3

  • Предметы из бетона. Стиль лофт

  • Мебель из слэбов, массива, и разные разности

  • Блог Sdelai-sam

  • MajorDoMo Умный дом

  • ОРТОГРАФ

  • блог pavlik123

  • Интересное о бытовой технике

  • Нюансы при строительстве кирпичных домов

  • Мы знаем все о защите древесины. Pinotex

  • Блог Taviskar Смесители

  • Sadolin

  • Блог Ван

  • Компания Бабич

  • Дизайн интерьера и проектирование мебели

  • Big Boss Kazmos.Всё о строительстве

  • Блог fomins

  • Блог sevproektmontaj

  • Необычные проблемы и их решение.

  • Легко о дизайне и ремонте

  • Проффмастер

  • Мастерская мечты

  • Амикта — блог про инженерные системы частных домов

  • Proplex

  • Котлы и отопление

  • Блог Про Ремонт

  • Блог ЮТТА-творец уюта

  • Вес одинаковых шаровых кранов Bugatti и PROFACTOR серии TREND не совпадает

  • Фабрика дизайна

  • Блог ТК Ланской

  • Что такое перевозная баня под ключ и почему она стала популярной в России

  • Ремонт от а до я)

  • Bronx

  • Блогитинформация

  • Блог Лайт-Маркет

  • Сделай сам

  • Блог Иван Ланской

  • Блог Двери-Новосибирск

  • Гидроизоляционные и кровельные работы

  • Авторские статьи

  • Канализация в частном доме

  • Строительные новости

  • Блог Rabotnik34

  • Quick-Step

  • Бенефис

  • Спадар Спадарович

  • Блог instabur

  • Уютный уголок руками Леди

  • Bauf

  • Дикс Строй

  • Bauf — ПВХ пленка с рекордным граммажом 300 гр/кв.м

  • Записки Воронежского самоучки

  • Симферополь Проект

  • Блог Бабич Андрей

  • Творчество

  • Andreas

  • Leroy Merlin

  • Новостной Уголок

  • Чем заделать дыру в пластиковом окне

  • Блог a_zlobin

  • Оконный завод Строй Вектор — Пластиковые окна

  • Оконный завод Строй Вектор

  • Блог migulay85

  • Металлические двери,основная защита нашего дома!

  • Штукатурные станции. Советы. Ремонт.

  • Уютные советы

  • Блог Soudal

  • Блог FugenFührer

  • Блог SmartFLOORs

  • Ремонт в новостройке своими руками

    Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

    Ремонт в новостройке своими руками

    Рекомендации до начала ремонта

    Содержание статьи

    • 1 Рекомендации до начала ремонта
    • 2 Подготовка поверхностей к отделке
    • 3 Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов
    • 4 Финишная отделка поверхностей
    • 5 Ремонт потолка
    • 6 Установка электроприборов
    • 7 Обустройство полов
      • 7.1 Видео – Ремонт в новостройке своими руками

    Так выглядит только что от строенная квартира

    Голые стены — полный простор для деятельности

    Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

    Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

    Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

    Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

    Подготовка поверхностей к отделке

    Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

    Штукатурка стен по маякам

    Набрасываем раствор по разметке

    Устанавливаем маяк

    И еще один маяк

    Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

    Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

    Выравниваем штукатурку

    Затираем неровности

    Убираем маяки

    Затираем канавки раствором

    Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

    В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

    Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

    Разводка труб в новостройке

    Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

    Установка раковины

    После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

    Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

    Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами3C/p>

    Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

    Схема установки унитаза

    Схема установки унитаза

    Гигиенический душ

    Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

    Установка акриловой ванны

    Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

    Финишная отделка поверхностей

    Выбираем обои для комнаты

    На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

    Клеим обои

    Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

    Стены можно окрасить

    Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев

    Окрашивая стены, фантазируйте

    Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

    В ванной на стену и пол кладем плитку

    В ванной на стену и пол кладем плитку

    Как положить плитку

    Укладка плитки на стену своими руками

    Ремонт потолка

    При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

    • краски;
    • побелки;
    • обоев;
    • пенопластовой плитки.

      Потолочная плитка из пенопласта

      Как клеить потолочную плитку

      Как клеить потолочную плитку

      Варианты поклейки потолочной плитки

    Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка. Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

    • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
    • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
    • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

    Схема монтажа натяжного потолка

    Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

    Установка электроприборов

    Установка электроприборов

    Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

    Помните о технике безопасности!

    Обустройство полов

    Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

    Трещины в стяжке (новостройка)

    Заделка трещин

    Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

    В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

    Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

    Монтаж ленты

    Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

    Схема укладки ламината

    эксплуатационные показателипредназначение, интенсивность нагрузки и класс ламинататехнология тестирования
    жилые помещенияобщественные помещения
    низкаясредняявысокаянизкаясредняявысокая
    212223313233
    устойчивость к истираниюАС 1АС 2АС 3АС 3АС 4АС 5Annex Е
    усточивость к ударной нагрузкеIC 1IC 1IC 1IC 1IC 2IC 3Annex F
    устойчивость к образованию пятен4 (g.1&2), 3 (g. 3)5(g.1&2), 4 (g. 3)EN 438
    термическая устойчивость44444EN 438
    устойчивость к воздействию мебельных ножекбез видимых поврежденийEN 424
    устойчивость к роликовым колесам мебелибез видимых поврежденийEN 425
    коэффициент разбуханияменее 20%менее 20%менее 18%менее 18%менее 18%менее 18%Annex G

    Настил линолеума

    Укладка линолеума

    Настил ковролина

    На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.

    Удачной работы!

    Видео – Ремонт в новостройке своими руками

    Ремонт стен в новостройке — Ogorod.guru

    Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

    Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

    Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

    Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

    • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
    • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

    По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

    Кому доверить ремонт квартиры?

    Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

    Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

    Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

    В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

    Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

    Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

    Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

    Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

    Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

    Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

    Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

    Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

    Последовательность ремонтных работ в квартире

    Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

    Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

    Ремонт в новостройке поэтапно

    1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
    2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
    3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
    4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
    5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
    6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

    Сколько времени может занять ремонт в квартире?

    При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

    В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

    Многие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

    Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

    Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

    Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

    При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

    Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

    Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

    Монтаж электрической проводки на стены

    Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

    Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

    Набросайте схему монтажа

    Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

    Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

    Стыкуйте проводники пр помощи клемм

    Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

    • электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
    • распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
    • измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
    • все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
    • электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
    • монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
    • в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

    Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

    Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

    Подготовка поверхности стен перед отделкой

    После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

    Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

    Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

    Выравнивание поверхности

    На сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

    Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

    На выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

    Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

    После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

    Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

    Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

    Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

    Выполняя ремонт в новой квартире, часто можно столкнуться с неровностями стен и половых настилов. Кроме оштукатуривания поверхности есть и другой способ выравнивания стен: установка гипсокартонных листов. Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

    Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

    ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

    Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

    Финишное покрытие стен

    Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

    Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

    На сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

    Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

    Бумажные обои – это бюджетный вариант, но их поклейка – достаточно сложное занятие, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить далеко не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как правильно поклеить флизелиновые обои, смотрите в этом видео:

    Бамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

    Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен. Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

    При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

    Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

    Ремонт в новостройке своими руками

    Рекомендации до начала ремонта

    Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

    Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

    Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

    Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

    Подготовка поверхностей к отделке

    Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

    Штукатурка стен по маякам Набрасываем раствор по разметке Устанавливаем маяк И еще один маяк Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры Выравниваем штукатурку Затираем неровности Убираем маяки Затираем канавки раствором

    Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

    В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

    Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

    Разводка труб в новостройке Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры Установка раковины

    После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

    Цены на смеси для выравнивания стен и потолков

    Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

    Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

    Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

    Схема установки унитаза Схема установки унитаза Гигиенический душ

    Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

    Установка акриловой ванны Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

    Финишная отделка поверхностей

    На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

    Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

    Стены можно окрасить Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев Окрашивая стены, фантазируйте

    Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

    В ванной на стену и пол кладем плитку В ванной на стену и пол кладем плитку Как положить плитку Укладка плитки на стену своими руками

    Цены на краску для потолка и стен

    Ремонт потолка

    При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

    • краски;
    • побелки;
    • обоев;
    • пенопластовой плитки. Потолочная плитка из пенопласта Как клеить потолочную плитку Как клеить потолочную плитку

    Варианты поклейки потолочной плитки

    Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

    Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

    • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
    • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
    • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

    Схема монтажа натяжного потолка Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

    Цены на гипсокартон и листовые материалы

    Установка электроприборов

    Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности : работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

    Помните о технике безопасности!

    Обустройство полов

    Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

    Трещины в стяжке (новостройка) Заделка трещин

    Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

    В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

    Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

    Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

    Схема укладки ламината

    эксплуатационные показатели предназначение, интенсивность нагрузки и класс ламината технология тестирования
    жилые помещения общественные помещения
    низкая средняя высокая низкая средняя высокая
    21 22 23 31 32 33
    устойчивость к истиранию АС 1 АС 2 АС 3 АС 3 АС 4 АС 5 Annex Е
    усточивость к ударной нагрузке IC 1 IC 1 IC 1 IC 1 IC 2 IC 3 Annex F
    устойчивость к образованию пятен 4 (g.1&2),
    3 (g. 3)
    5(g.1&2),
    4 (g. 3)
    EN 438
    термическая устойчивость 4 4 4 4 4 EN 438
    устойчивость к воздействию мебельных ножек без видимых повреждений EN 424
    устойчивость к роликовым колесам мебели без видимых повреждений EN 425
    коэффициент разбухания менее
    20%
    менее
    20%
    менее
    18%
    менее
    18%
    менее
    18%
    менее
    18%
    Annex G

    Настил линолеума Укладка линолеума Настил ковролина

    На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.

    Цены на напольные покрытия

    Видео – Ремонт в новостройке своими руками

    >

    Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

    Своими силами ремонт квартиры. Виды ремонта в квартире

    Своими силами ремонт квартиры. Виды ремонта в квартире

    Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

    Капитальный ремонт

    Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

    Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

    Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

    • Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
    • Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
    • Замена окон и дверей.
    • Замена старой отделки потолка стен и полов.
    • Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

    Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

    Косметический ремонт

    Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

    Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

    При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

    Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

    Ремонт своими руками недорого. Несколько советов для экономии

    Сразу стоит обратить ваше внимание на тот факт, что консультанты не всегда вам подскажут, как сэкономить на ремонте квартиры своими руками. Они заинтересованы в том, чтобы вы брали более дорогостоящие и сложные в использовании материалы – и обращались к ним повторно за помощью в отделке.

    Поэтому следуйте нашим рекомендациям, как сделать ремонт квартиры своими руками недорого и быстро:

      1. Заранее продумайте, как будет выглядеть комната – и сделайте эскизный проект. Так вы сможете просчитать затраты на все материалы, подумать, на чем можно сэкономить, если поменять производителя, а также будете точно знать, сколько материала придется взять про запас (советуем всегда закупать чуть больше материала, так как со временем он может исчезнуть с прилавков, и вы уже не сможете обновить отдельные участки полов, потолков и стен, сохраняя целостность дизайна).
      2. Дешевый ремонт квартиры своими руками можно сделать, если закупать материалы в оптовых магазинах , где действуют скидки за количество.

    Дешевый ремонт квартиры своими руками, фото

    1. Лучше потратить на ремонтные работы больше времени, чем переплатить за скорость . А если вы будете соблюдать аккуратность, то сделаете ремонт своими руками недорого и ничуть не хуже опытных специалистов.
    2. Со временем появляется все больше идей недорогого ремонта квартиры своими руками, поэтому следите за тенденциями моды и обращайте внимание на новые свойства материалов для отделки.
    3. Если вы переживаете о том, что комната, отделанная дешевыми покрытиями, не будет выглядеть презентабельно, воспользуйтесь принципами комбинирования . Грамотно сочетая материалы, вы сможете сделать комнату эффектной, не прибегая к дорогим закупкам.

    Недорогой ремонт в квартире своими руками, фото

    Само собой, окончательные затраты на материалы для самостоятельного проведения ремонтных работ будут зависеть еще от многих факторов: площади комнаты, необходимости подготовки поверхностей, сложности вашей идеи, специфических условий помещения в доме.

    Но мы надеемся, что наши советы, как сделать ремонт в квартире недорого и без посторонней помощи, а также фото недорогого ремонта квартиры своими руками помогут вам подчеркнуть в домашних комнатах уютную и стильную обстановку.

    Ремонт квартиры своими руками в новостройке. Ремонт квартиры с нуля в новостройке

    Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями.

    Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов.

    В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

    С чего начать ремонт квартиры в новостройке

    Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

    • Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
    • Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
    • Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
    • Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

    Совет! Перед началом ремонта список претензий по наличию недоделок или брака необходимо предъявить представителю фирмы-продавца. Возможно, вам удастся получить компенсацию на ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку силами фирмы.

    В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

    Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

    Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег.

    Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора.

    После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

    Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

    1. Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
    2. Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

    Ремонт своими руками стены. С чего начать ремонт стен в квартире своими руками?

    Ремонт стен в квартире – это (не посчитайте пафосом) своего рода искусство, но важно, что научиться ему может каждый, в абсолютной независимости от возраста и пола. К слову сказать, жена моего родного брата – первостатейный ас в деле ремонта, а со стенами (поверите?) – уже много лет на «ты». Так что, все выводы – из копилки личных наблюдений. Впрочем, не будем заострять такого уж пристального внимания на моей персоне, а продолжим наш ликбез о стенах.

    Итак, мы сделали осмысленный и взвешенный выбор: ремонт стен своими руками – то, что мы намереваемся выполнить. С чего же начать? Вот-вот, именно с внимательного изучения предмета, то есть, с констатации наличия тех или иных дефектов на ваших домашних «вертикалях». Стены редко бывают идеально ровными. Но для качественного ремонта им надлежит обязательно быть такими. Выход есть: выравнивание. Здесь на одну секунду произведу акцент вашего внимания на, казалось бы, мелочи: способ этого самого выравнивания напрямую зависит от того, каким «финишем» Вы собираетесь завершить ремонт стен. Будут ли это обои. Или Вам больше нравится плитка или краска.

    Итак, что же подразумевает ремонт стен своими руками? В известном фильме «Осенний марафон» главный герой ограничился переклейкой обоев. Шаг, бесспорно, тоже героический. Во всяком случае, (шепотом) учитывая личную подоплеку Бузыкина. Но мы с Вами стремимся не к смене декоративного слоя, а к прочности и долговечности ремонтируемой основы. Вот поэтому только лишь смена антуража нам не подойдет. Нам нужно действовать «изнутри».

    Стены бывают разные. И деревянные, и бетонные, и железобетонные. И «привести их в чувство» тоже предлагается разными способами. Но запомните, друзья мои, что составляет незыблемую базу ремонта стен: их выравнивание. Ровная стена – залог красивой комнаты при любом покрытии: будет ли это красочный слой, граффити, керамическая плитка или те же самые привычные (но современные) обои. Важно понять, что нужно вашим стенам для прочности и эстетичности.

    Видео ремонт квартиры своими руками 2

    Сканди-ремонт в двушке с ограниченным бюджетом

    — Все отделочные работы, укладка плитки в ванной, туалете, коридоре, фартук на кухне, выравнивание стен и их окрашивание, электричество, трубы, — все делал мой папа вместе с мужем. На этом мы много сэкономили. Планировку квартиры мы не меняли, решили сделать детскую в комнате 16 кв. м, а в другой, той же площадью, совместить спальню и зал, отделив зоны небольшой декоративной перегородкой из брусьев.

    Входная зона

    — Прихожая у нас достаточно большая, поэтому мы сразу решили, что большой шкаф будет только здесь. Мы максимально старались сделать шкаф функциональным: место для одежды, обуви, прочих вещей, открытая часть для верхней одежды. В коридоре также разместились пуф, чтобы было удобно обуться, открытые полочки и зеркала в пол. Из освещения в коридоре встроенные потолочные светильники. У входной двери мы положили плитку, что очень практично.

    — В остальной части квартиры сплошное напольное покрытие — ламинат. Изначально мы хотели крашеные стены везде, но в итоге покрасили стены в коридоре и на кухне. На краске мы не стали сильно экономить, выбрали моющийся вариант с матовым эффектом.

    Детская

    В комнатах мы поклеили обои. В детской они вышли за грани нашего отложенного на них бюджета. Эти обои я увидела в интернет-магазине и влюбилась, муж отговаривал ведь ребенок маленький — не практично, но все-таки пошел мне навстречу. Но вот ребенку 2 года и пока дочка на стенах не рисует.

    Из-за того, что ребенок еще маленький, мы не спешим покупать мебель в ее комнату, пока что там находится стеллаж для игрушек и книг, комод, который мы перевезли собой из старого жилья, небольшой диван. Здесь висят качели, стоят стол, детские стулья и большое количество игрушек. В планах купить кровать, повесить над ней балдахин. Так как мой папа занимается еще и резьбой по дереву, мы уже сделали полочки, кресло-качалку, а в будущем купим письменный стол и стул.

    — Дочке на момент ремонта  было 9 месяцев, мы спешили переехать и отметить ее год уже в своей уютной квартире. Поэтому, еще не начав делать отделочные работы, заказали кухню и шкаф в коридор. 

    Кухня

    — Кухня площадью 13 кв. м — это самое любимое наше место, большое количество времени в ней проводим за готовкой, любим посидеть с мужем и гостями, попить чай и посмотреть телевизор. Для удобства мы хотим приобрести несколько мягких стульев и диван-кушетку. Кухня — в стиле современная классика — полностью белого цвета с элементами натурального дерева. Гарнитур, стены и фартук тоже белые, поэтому хотим сделать яркий акцент на мебели и шторах. 

    — Кухня у нас не стандартная, делали мы ее на заказ. Габаритные верхние шкафы, широкий фартук — кухня получилась достаточно высокой, но нам не доставляет это неудобства. Холодильник должен быть по плану встроенный в фасад кухни, но, к сожалению, у нас уже был приобретен обычный холодильник. Пришлось обыграть. Микроволновую печь и стиральную машинку мы спрятали за фасадами.

    Однажды, у одного блогера я увидела плитку, как у нас для фартука, мне очень понравилась придуманная ей открытая зона над раковиной со светильником, и я решила повторить. 

    Аксессуары для кухни, ручки, смеситель, навесные светильники и люстру старались подбирать золотого цвета. Кстати, заказывали мы их с Алиэкспресс, где неплохо сэкономили.

    — У нас есть две выдвижные бутылочницы, в одной из них я храню моющие средства, она удобно расположена у раковины. Вторую используем для емкостей с маслами и т. д. Одной из изюминок нашей кухни мы считаем открытую бутылочницу под цвет натурального дерева. У нас много элементов декора из дерева или его имитации.

    Ванная комната

    Ванная комната отделана плиткой под дерево и мрамор. Здесь висит большое зеркало, которое визуально увеличивает пространство небольшой ванны. Сделали короб, обыграв его открытой полочкой. В интернет-магазине мы заказали тумбу и столешницу под дерево, раковину-чашу и такой же навесной светильник, как и на кухне в зоне над раковиной. Наши светильники — копия итальянских, но мне кажется кроме как нулей в ценнике они ничем не отличаются, от заказанных на Алиэкспресс. 

    Спальня-зал

    — Спальня-зал площадью 16 кв. м. Здесь расположена кровать «Вега» с мягким изголовьем, очень красивого цвета. Всю мебель в этой комнате мы заказывали на Диван.ру. Над изголовьем кровати хотели бы повесить объемную стаю птиц или постеры. Прикроватная тумба у нас только одна — модель Нордик сканди. Из этой же серии у нас туалетный столик и тумба под телевизор. Диван старый, переехал вместе с нами. Надеемся что скоро получится его заменить. Мечтаем о фальш-камине в этой комнате. 

    Процесс обустройства и создания атмосферы гармонии и уюта в нашей квартире еще не закончен. Будем продолжать!

    Начиная со следующего года Apple будет отправлять вам детали и инструменты для ремонта вашего iPhone и Mac дома — TechCrunch

    Приятное и откровенно неожиданное обновление от Apple. Компания только что анонсировала Self Service Repair, новую программу, предназначенную для того, чтобы пользователи могли выполнять обычный ремонт устройств дома. В рамках программы пользователям с поврежденными устройствами будут отправлены «оригинальные» инструменты и компоненты Apple — такие же, как те, которые они используют в баре Genius.

    Компания также будет предлагать онлайн-руководства по ремонту (текстовые, а не видео), доступные в новом онлайн-магазине Apple Self Service Repair.Система аналогична той, которую компания развернула для независимых поставщиков услуг по ремонту (которых в настоящее время насчитывается 2800 в США плюс 5000 авторизованных поставщиков услуг Apple), начиная с iPhone 12 и 13, и сосредоточена на ремонте дисплея, аккумулятора и камеры. Аналогичный сервис для M1Mac будет запущен «вскоре».

    «Обеспечение более широкого доступа к оригинальным запчастям Apple дает нашим клиентам еще больший выбор, если требуется ремонт», — сказал главный операционный директор Джефф Уильямс в выпуске, связанном с объявлением.«За последние три года Apple почти удвоила количество сервисных центров с доступом к оригинальным запчастям, инструментам и обучению Apple, и теперь мы предоставляем возможность тем, кто хочет выполнить ремонт самостоятельно».

    Apple еще не указала конкретные цены, но клиенты получат кредит на окончательную плату, если они отправят поврежденный компонент по почте для переработки. Когда он откроется в США в начале 2022 года, магазин предложит покупателям около 200 запчастей и инструментов. Выполнение этих задач дома не приведет к аннулированию гарантии на устройство, хотя вы можете это сделать, если вам удастся еще больше повредить продукт в процессе его ремонта, поэтому внимательно читайте эти руководства.Ознакомившись с этим, вы можете приобрести детали в интернет-магазине Apple Self Service Repair.

    Эта новость пришлась на время усиливающейся борьбы за закон о праве на ремонт, против которого выступили некоторые из самых громких имен в области бытовой электроники. Библиотека Конгресса недавно утвердила исключения из DMCA, которые блокировали ремонт пользователя. Даже президент принял участие в этом акте после майского письма Федеральной торговой комиссии Конгрессу, в котором отмечалось: «Чтобы устранить незаконные ограничения на ремонт, Федеральная торговая комиссия будет использовать соответствующие правоохранительные и нормативные варианты, а также просвещение потребителей в соответствии с нашими уставная власть.Комиссия также готова работать с законодателями на уровне штата или на федеральном уровне, чтобы гарантировать, что у потребителей есть выбор, когда им нужно отремонтировать продукты, которые они покупают и которыми владеют».

    Сторонники повышения ремонтопригодности ссылаются на многочисленные опасения, в том числе снижение ценового бремени запланированного устаревания, а также растущую глобальную обеспокоенность по поводу электронных отходов — последнее из которых было причиной, отстаиваемой Apple в течение последних нескольких лет. По мере того, как технология смартфонов становится все более продвинутой, устройства становится все труднее ремонтировать в домашних условиях.Это далеко от дней сменных батарей — проблем, которые породили бутик-продукты, такие как Fairphone, которые ставят ремонтопригодность пользователя на первое место.

    Новая программа Apple

    будет развернута в других странах позже в следующем году. Компания явно по-прежнему поощряет пользователей приносить свои устройства для ремонта в лицензированный магазин, когда позволяют обстоятельства (особенно в случае тех, на которые распространяется AppleCare +), но для многих, кто предпочитает брать дело в свои руки, это хороший шаг.

    Samsung для поддержки самостоятельного ремонта: поможет клиентам самостоятельно починить свои телефоны и планшеты

    Следуя по пятам Apple, Samsung собирается сделать оригинальные запчасти, инструменты и руководства по ремонту доступными для владельцев смартфонов Galaxy. Это особенно важно для людей, которые хотят взять ремонт в свои руки, чтобы «продвигать экономику замкнутого цикла и минимизировать электронные отходы».

    Это следует за аналогичным объявлением Apple в конце прошлого года.

    Программа Samsung начнется этим летом с самых популярных моделей Samsung, семейств продуктов Galaxy S20 и S21, а также Galaxy Tab S7+. Однако в будущем компания планирует распространить самостоятельный ремонт на большее количество устройств.

    Samsung предоставит дисплей в сборе, заднее стекло и зарядные порты, а также инструменты и ноу-хау, которые потребуются владельцам для выполнения ремонта.

    «В Samsung мы создаем для потребителей больше способов продлить срок службы наших продуктов с помощью первоклассного ухода», — сказал Рамон Грегори, старший вице-президент по работе с клиентами в Samsung Electronics America.«Возможность самостоятельного ремонта обеспечит нашим потребителям удобство и больше возможностей для устойчивых решений».

    В рамках этой программы Samsung будет сотрудничать с iFixit, ведущим онлайн-сообществом по ремонту. Полная информация о том, что влечет за собой сотрудничество, будет опубликована после запуска программы.

    «Мы очень рады проконсультироваться с Samsung, чтобы помочь им разработать решение для самостоятельного изготовления деталей и информации по ремонту», — сказал Кайл Винс, генеральный директор iFixit. «Каждый раз, когда вы чините устройство, вы помогаете планете.»

    Для тех, кто не хочет браться за отвертку и начинать ремонтировать свое устройство, Samsung также предлагает обслуживание в тот же день в любом из своих 2000 авторизованных сервисных центров и пунктов обслуживания Samsung, 550 из которых «Мы обращаемся к вам» микроавтобусы, предлагающие личное обслуживание в пределах 30-60 минут езды, а также широкая независимая сервисная сеть.

    Apple объявляет о самостоятельном ремонте

    17 ноября 2021 г.

    ПРЕСС-РЕЛИЗ

    Apple объявляет о самостоятельном ремонте

    Детали, инструменты и руководства Apple — начиная с iPhone 12 и iPhone 13 — доступны для индивидуальных потребителей

    КУПЕРТИНО, КАЛИФОРНИЯ   Сегодня компания Apple объявила о ремонте в режиме самообслуживания, что позволит клиентам, которым удобно выполнять ремонт самостоятельно, получить доступ к оригинальным запчастям и инструментам Apple.Услуга самообслуживания, доступная сначала для линеек iPhone 12 и iPhone 13, а вскоре за ней последуют компьютеры Mac с чипами M1, будет доступна в начале следующего года в США и распространится на другие страны в течение 2022 года. Клиенты присоединяются к более чем 5000 авторизованным Apple Поставщики услуг (AASP) и 2800 независимых поставщиков услуг по ремонту, у которых есть доступ к этим деталям, инструментам и руководствам.

    Начальный этап программы будет сосредоточен на наиболее часто обслуживаемых модулях, таких как дисплей iPhone, аккумулятор и камера.Возможность дополнительного ремонта появится позже в следующем году.

    «Расширение доступа к оригинальным запчастям Apple дает нашим клиентам еще больше возможностей выбора в случае необходимости ремонта, — сказал Джефф Уильямс, главный операционный директор Apple. «За последние три года Apple почти удвоила количество сервисных центров с доступом к оригинальным запчастям, инструментам и обучению Apple, и теперь мы предоставляем возможность тем, кто хочет выполнить ремонт самостоятельно».

    Apple производит долговечные продукты, способные выдерживать суровые условия повседневного использования.Когда продукту Apple требуется ремонт, его могут обслуживать обученные технические специалисты с использованием оригинальных запчастей Apple в тысячах мест, включая Apple (в магазине или по почте), AASP, независимые поставщики услуг по ремонту, а теперь и владельцы продуктов, способные выполнить ремонт. самих себя.

    Ремонт самообслуживания

    Чтобы убедиться, что клиент может безопасно выполнить ремонт, важно, чтобы он сначала ознакомился с Руководством по ремонту. Затем клиент размещает заказ на оригинальные детали и инструменты Apple в интернет-магазине Apple Self Service Repair.После ремонта клиенты, которые вернут бывшую в употреблении деталь для переработки, получат кредит на свою покупку.

    В новом магазине будет представлено более 200 отдельных деталей и инструментов, что позволит покупателям выполнить наиболее распространенный ремонт iPhone 12 и iPhone 13.

    Self Service Repair предназначен для индивидуальных техников, обладающих знаниями и опытом ремонта электронных устройств. Для подавляющего большинства клиентов посещение профессионального поставщика услуг по ремонту с сертифицированными техническими специалистами, которые используют оригинальные детали Apple, является самым безопасным и надежным способом получить ремонт.

    Расширенный доступ к ремонту Apple

    За последние три года Apple почти удвоила количество сервисных центров, имеющих доступ к оригинальным запчастям, инструментам и обучению Apple, включая более 2800 независимых поставщиков услуг по ремонту. Быстро расширяющаяся программа независимых поставщиков услуг по ремонту была первоначально запущена в США в 2019 году и с тех пор расширилась до более чем 200 стран, что позволяет независимым ремонтным мастерским получать доступ к тем же курсам обучения, запасным частям и инструментам, что и другие авторизованные поставщики услуг Apple.

    Кроме того, Apple продолжает предлагать удобные варианты ремонта для клиентов через свою глобальную сеть из более чем 5000 AASP, которые помогают миллионам людей с гарантийным и послегарантийным обслуживанием всех продуктов Apple.

    Разрабатывая продукты с расчетом на прочность, долговечность и повышенную ремонтопригодность, клиенты получают долговечный продукт, сохраняющий свою ценность в течение многих лет. Apple также предлагает годы обновлений программного обеспечения для внедрения новых функций и возможностей.

    Об Apple

    Компания Apple произвела революцию в персональных технологиях, выпустив в 1984 году Macintosh.Сегодня Apple является мировым лидером в области инноваций с iPhone, iPad, Mac, Apple Watch и Apple TV. Пять программных платформ Apple — iOS, iPadOS, macOS, watchOS и tvOS — обеспечивают бесперебойную работу на всех устройствах Apple и предоставляют людям передовые услуги, включая App Store, Apple Music, Apple Pay и iCloud. Более 100 000 сотрудников Apple работают над созданием лучших продуктов на земле и делают мир лучше, чем мы его видели.

    Контакты для прессы

    Ник Лихи

    Яблоко

    [email protected]ком

    (408) 862-5012

    Габи Кондарко-Кесада

    Яблоко

    [email protected]

    (408) 862-9834

    Горячая линия Apple Media

    [email protected]

    (408) 974-2042

    Бесплатная помощь в ремонте дома — этот старый дом

    Если вы знаете кого-то — будь то пожилой сосед, друг-инвалид или даже вы сами — в тяжелом финансовом положении, кто нуждается в серьезном ремонте или модификации дома, заманчиво мечтать о драматическом спасении в реалити-шоу с блестящим грузовиком, полным подрядчиков, телекамер и фонарей, подъезжающих к двери, чтобы чудесным образом преобразить помещение за 30 минут.Но, как и в лотерее, цифры складываются против этого.

    Но это не повод отчаиваться, потому что ваш самый верный источник надежды может быть гораздо ближе к дому. Существуют организации, национальные и местные, которые ежегодно незаметно помогают многим тысячам домовладельцев с низким доходом. Если вы ищете помощь или хотите стать волонтером, вот несколько возможностей для изучения.

    Восстановление вместе

    Имея представление о «безопасном и здоровом доме для каждого человека», «Восстановление вместе» началось с небольшой группы людей в Мидленде, штат Техас, которые собрались вместе в 1973 году на Рождество в апреле.Их цель: помочь соседям, чьи дома пришли в упадок, но которые не могли позволить себе починить их. То, что тогда было раз в год днем ​​​​служения, расширилось и стало круглогодичным мероприятием, которое было реорганизовано в «Восстановление вместе» в 1988 году. Через свою общенациональную сеть филиалов и партнеров, корпоративных и индивидуальных доноров, квалифицированных специалистов и волонтеров. ежегодно предоставляет обширный ремонт, реабилитацию и услуги по изменению доступности для тысяч нуждающихся домовладельцев.Посетите Rebuilding Together, чтобы найти ближайший к вам филиал и узнать больше о том, что он предлагает.

    Хабитат фор Хьюманити Интернэшнл

    Вы можете думать о Habitat for Humanity только в его хорошо известной роли строителя доступного жилья для новых домовладельцев/покупателей в Штатах и ​​за границей, но во многих областях он также ремонтирует существующие здания, и у него есть программы, которые помогают людям ремонтировать и обновить свои собственные дома и общины. Выбор домовладельцев Habitat определяется каждым местным филиалом на основе уровня потребностей семьи, готовности к партнерству (включая минимальное количество часов «постоянной справедливости» и занятий по обслуживанию дома и финансам) и способности делать доступные ежемесячные платежи по ипотеке. .Некоторые филиалы также предлагают другие услуги и семинары, которые открыты для людей с любым уровнем дохода. И многие управляют ReStore, некоммерческим центром пожертвований, который продает новые и бывшие в употреблении бытовые приборы, строительные материалы и мебель населению за долю от розничной цены. Посетите Habitat for Humanity, чтобы узнать о ближайшем к вам филиале.

    Узнайте, чему этот редактор научилась на собственном опыте работы волонтером Habitat, из «Дюжины лучших советов, как получить удовольствие от волонтерского отпуска».

    Местные волонтерские программы

    Возможно, вам не придется заглядывать дальше собственного двора. Во многих общинах, церквях и других благотворительных организациях есть волонтеры, которые могут выполнить ремонт дома. Если вы выполните поиск в Google по запросу «министерство по ремонту дома» или «добровольцы по ремонту дома» с названием вашего округа или штата, вы, скорее всего, найдете источники поблизости; или просто позвоните в местные церкви и спросите.

    Для получения дополнительной информации о добровольчестве по ремонту домов, включая список из 19 групп, которые помогают пожилым людям и инвалидам в различных местах по всей стране, и идеи для создания собственной команды на местах, прочтите «Добровольцы по ремонту домов».

    Государственные ресурсы

    Многие ресурсы, в том числе гранты или ссуды для проведения необходимого ремонта или модификации, доступны через штаты, округа и муниципалитеты. Министерство жилищного строительства и городского развития США ведет исчерпывающий список со ссылками на программы и другие ресурсы для каждого штата. Чтобы найти ресурсы рядом с вами, перейдите на hud.gov и введите «помощь в ремонте дома» с названием вашего штата в окне поиска на сайте. У них даже есть ссылки на местные программы по городам.

    Ветераны

    Homes for Our Troops — это некоммерческая организация, которая строит специально приспособленное жилье для тяжелораненых ветеранов, переживших 11 сентября. Этот Old House TV стал партнером HFOT в 35-м сезоне TOH. Посетите «Дома для наших войск», чтобы узнать, как подать заявку или помочь.

    Habitat for Humanity, Rebuilding Together и The Home Depot Foundation также имеют программы помощи ветеранам.

    Прежде всего, если вы ищете помощь, будьте терпеливы (будут очереди), будьте настойчивы (организации часто перегружены, поэтому, если вы сначала не получите ответа, попробуйте еще раз) и будьте гибкими (будьте готовы работать в рамках того, что предлагает организация), и не сдавайтесь.И если у вас есть навыки ремонта дома, которыми вы готовы поделиться, существует множество способов, которыми вы можете воспользоваться своей щедростью.

    Право президента Байдена на ремонт необходимо усилить, чтобы помочь потребителям

    9 июля президент Байден подписал широкомасштабный исполнительный указ (EO), предписывающий множеству федеральных агентств поощрять дополнительную конкуренцию в экономике США. Одна из таких директив призывает Федеральную торговую комиссию (FTC) принять дополнительные правила, запрещающие политику производителей, запрещающую ремонт оборудования и устройств частными лицами и независимыми ремонтными мастерскими.

    Федеральная торговая комиссия уже разъяснила преимущества предоставления так называемого «права на ремонт» — для облегчения более быстрого и дешевого ремонта, который в конечном итоге сократит электронные отходы. Хотя двухпартийная группа законодателей на уровне штатов и на федеральном уровне представила закон о праве на ремонт, это хороший первый шаг. Но более всеобъемлющий федеральный законопроект по-прежнему необходим.

    Преимущества очевидны, но отраслевая практика не поспевает за ними

    В ответ на озабоченность Конгресса тем, что производители могут ограничивать возможность независимых ремонтных мастерских или отдельных лиц проводить собственное техническое обслуживание и ремонт, FTC в своем отчете Конгрессу за март 2021 г. согласилась с предпосылкой, что ее правила не поспевают за новыми технологиями производителей. которые ограничивают ремонт сторонними организациями.Впоследствии FTC определила несколько типов ограничений на ремонт, в том числе ограничения, связанные с конструкцией продукта, доступностью деталей, программными блокировками и лицензионными соглашениями с конечными пользователями, которые необходимо реформировать.

    Преднамеренно сложные конструкции изделий, такие как использование специальных винтов, чрезмерное использование клея внутри устройства или компоненты с жесткой пайкой, в первую очередь могут ограничивать физическую ремонтопригодность изделий. Аналогичным образом, ограничение доступа к запасным частям, диагностическим инструментам и руководствам только авторизованными поставщиками услуг производителя может сделать невозможным ремонт продукции.Даже если потребители или третьи лица найдут запасные части от оригинального производителя, технологические меры защиты, такие как требование программных ключей от производителя для сброса устройства или требование, чтобы восстановленная часть работала только с одним конкретно определенным продуктом, могут практически и юридически запретить независимым ремонтным мастерским и частным лицам от внесения необходимых изменений. Почти все устройства с микрочипами содержат лицензионные соглашения с конечным пользователем, запрещающие модификацию или обратный инжиниринг, что может юридически запрещать независимым ремонтным мастерским или частным лицам находить обходные пути для устранения предыдущих проблем.

    Хотя FTC не нашла у производителей эмпирического обоснования этих ограничений, она выявила убедительные аргументы сторонников права на ремонт. К ним относятся эмпирические аргументы в пользу того, что сроки и стоимость ремонта в независимых ремонтных мастерских были быстрее и дешевле, чем в авторизованных ремонтных мастерских, особенно в сельской местности и среди потребителей с ограниченными средствами. Пример этого для сельских потребителей был специально указан президентом Байденом в EO: фермерам часто приходится ждать несколько дней для авторизованного специалиста, даже если исправить это так же просто, как нажать простые кнопки с программным ограничением.Тем не менее, FTC также определила еще одно ключевое преимущество, не упомянутое в указе, — потенциальное сокращение электронных отходов, которое может принести право на ремонт. В то время как производители работали над сокращением электронных отходов в последнее десятилетие, возможность увеличения срока службы устройств привела бы к меньшему количеству выбрасываемых устройств.

    Необходимость дополнительных действий на уровне штата и на федеральном уровне

    Несмотря на преимущества предоставления права на ремонт, Массачусетс остается единственным штатом, в котором с 1980-х годов действует какое-либо законодательство о праве на ремонт. продается в штате (в трех штатах действуют законы об ограниченном праве на ремонт — Калифорния, Индиана и Род-Айленд — принятые в 1980-х годах и ограниченные по времени и объему).Первоначальный референдум 2012 года требовал, чтобы автопроизводители предоставляли доступ к диагностической и ремонтной информации, а также к техническим обновлениям независимым ремонтным мастерским за разумную плату. Это привело к единственному меморандуму о договоренности о праве на ремонт между любым производственным сектором и независимыми торговыми группами ремонтных мастерских, где все производители автомобилей (кроме Tesla) согласились соблюдать закон штата Массачусетс на всей территории Соединенных Штатов в обмен на прекращение дополнительного лоббирования законодательства о праве на ремонт независимыми торговыми группами по ремонту.Если какие-либо последующие законы о праве на ремонт будут приняты в других штатах, автопроизводители смогут в одностороннем порядке выйти из соглашения во всех затронутых штатах. Поскольку первоначальный меморандум специально исключал автомобильную телематику — системы, которые собирают механические данные и передают их по беспроводной связи на удаленный сервер, — прохождение референдума в Массачусетсе 2020 года, требующего от автопроизводителей предоставить независимым ремонтным мастерским доступ к таким услугам для диагностики, технического обслуживания и ремонта к 2022 году, оставил соглашение в неопределенном месте.

    Хотя ни в одном штате не было принято всеобъемлющее законодательство о праве на ремонт, Ремонтная ассоциация, организация по защите интересов независимой ремонтной отрасли, успешно убедила двухпартийную группу законодателей по крайней мере в 32 штатах с 2014 года внести законопроекты, которые включают в себя ту или иную форму право на ремонт, а некоторые даже всеобъемлющие. Большинство законопроектов основано на шаблоне типового законодательства, и, хотя в зависимости от штата есть различия в том, какие отрасли включены, большинство законов требует от производителей продуктов со встроенной цифровой электроникой сделать любую документацию, детали и инструменты, предоставленные авторизованным поставщикам услуг по ремонту, также доступными для независимые ремонтные мастерские на разумных условиях, включая любые обновления прошивки.В законопроекте также уточняется, что внутренние компоненты устройств, обеспечивающих функции безопасности, не освобождаются от ответственности, и поэтому производители должны предоставлять оборудование и документацию для отключения и сброса устройств безопасности, которые препятствуют обслуживанию или ремонту.

    Хотя во многих штатах принятие таких законопроектов было приостановлено или срок их действия истек, ни одна законодательная палата штата еще не одобрила законопроект, за исключением недавно одобренного в Сенате штата Нью-Йорк законопроекта, рассмотрение которого, похоже, застопорилось в Ассамблее. Респ.Джозеф Морелл (штат Нью-Йорк) аналогичным образом представил в Конгрессе почти идентичный закон — Закон о добросовестном ремонте, который, со своей стороны, исключает как производителей автомобилей, так и производителей медицинского оборудования.

    Больше работы

    Несмотря на то, что указ президента является хорошим первым шагом, отчет Федеральной торговой комиссии ясно показывает, что необходимо более широкое общественное обсуждение, за которым последуют всесторонние действия по обеспечению права на ремонт на федеральном уровне. Как указывает Федеральная торговая комиссия, в законодательстве о Ремонтной ассоциации и Законе о добросовестном ремонте все еще не решены некоторые вопросы.Хотя бы для того, чтобы сохранить меморандум о взаимопонимании между производителями автомобилей и защитниками права на ремонт, он исключает автомобильную промышленность в дополнение к отрасли медицинского оборудования. Хотя эти исключения могут быть полезными, другие отрасли, включая индустрию видеоигр, которая уже запросила исключение, также захотят иметь возможность повлиять на законодателей и общественность.

    Федеральная торговая комиссия также указывает, что в будущем законодательстве может потребоваться дать определение сменным компонентам, а также потенциально предусмотреть — как это сделали несколько штатов — порог в долларах или ограничения продолжительности после изготовления для этих прав.Действующее законодательство ремонтной ассоциации требует, чтобы детали, предоставленные авторизованным поставщикам услуг, продавались по разумной цене независимым магазинам и частным лицам; Конгресс, заинтересованные стороны и общественность, несомненно, должны взвесить, должны ли они включать опасные или опасные компоненты. Точно так же в отчете Федеральной торговой комиссии предлагается запросить комментарии общественности и заинтересованных сторон относительно того, включать ли недорогие, действительно одноразовые продукты в право на ремонт. Потребители могут не ожидать ремонта — и производители не будут диагностировать — проблемы, например, со шнурами для зарядки за 5 долларов, хотя в настоящее время они будут покрыты.

    Потенциальное лоскутное одеяло из законов штатов, меморандумов о взаимопонимании и ограниченного нормотворчества FTC недостаточно для решения проблемы, которая затрагивает практически всех потребителей и продукты, продаваемые в Соединенных Штатах. Преимущества очевидны, и заинтересованные стороны и общественность заслуживают возможности высказать свое мнение. Мы надеемся, что новый акцент на праве на ремонт со стороны Белого дома и FTC также вызовет серьезные действия со стороны Конгресса.

     

     

    Должен ли я починить или обменять свою старую машину?

    Стоимость износа

    Даже если вы хорошо заботитесь о своем автомобиле, неизбежны некоторые дорогостоящие ремонты, иногда из-за чрезмерного износа или самого времени.Резиновые ремни и шланги высыхают и трескаются, металл на роторах деформируется или изнашивается слишком тонко, электрические детали перестают работать. Изнашиваемые элементы, такие как пыльники осей, ремни и тормозные диски, в конечном итоге необходимо будет заменить. Ремень ГРМ уже давно является дорогостоящей деталью на автомобилях с большим пробегом. На многих автомобилях его необходимо заменить примерно через 100 000 миль. На этом этапе консультанты дилерского центра часто рекомендуют заменить водяной насос и другие приводные ремни автомобиля. Этот «пакет ремня ГРМ» может стоить от 600 до 1000 долларов.Ремонт, подобный этому, начинается между 90 000 и 120 000 миль пробега.

    Аргументы в пользу ремонта

    Покупка нового автомобиля может оказаться для вас неподходящей по бюджетным или другим причинам. Вот несколько примеров того, почему ремонт может быть хорошей идеей.

    • Починить машину почти всегда дешевле, чем купить новую.
    • Хотя замена в дилерском центре такой серьезной вещи, как перегоревший двигатель или неисправная трансмиссия, обойдется вам в сумму от 3000 до 7000 долларов, такой ремонт все же не стоит столько, сколько покупка нового автомобиля.Эти 3000 или 7000 долларов, безусловно, станут хорошим первоначальным взносом, но нужно учитывать и ежемесячные платежи. Возможно, вы можете купить подержанный автомобиль за эту сумму, но просто имейте в виду, что другой подержанный автомобиль может иметь свой собственный набор проблем.
    • Страховые и регистрационные сборы будут выше для нового автомобиля.
    • Новый автомобиль обычно теряет примерно 22 процента своей стоимости в течение первого года эксплуатации. Ваша машина уже приняла этот обесценивающий удар.
    • Вам действительно нужно, чтобы машина прослужила дольше.Допустим, вы планировали приобрести новую машину через год или два, но она сломалась раньше, чем ожидалось. Если вы отремонтируете его сейчас, это поможет вам оставаться в дороге и убережет вас от поспешной покупки нового автомобиля. Это также даст вам больше времени, чтобы накопить и привести свои финансы в порядок.
    • Вы сентиментально привязаны к своей машине. Может быть, это была ваша первая машина, подарок любимого человека или машина вашей мечты, которую вы, наконец, смогли купить. Для вас покупка новой машины означала бы расставание со старым другом.Это не самый сильный аргумент в пользу исправления, но вполне реальный.

    Аргументы в пользу покупки новой машины

    Вы поклялись, что не вложите ни копейки в свою старую машину после последнего ремонта. Но покупка новой машины кажется пугающей перспективой. Вот несколько причин, по которым покупка нового автомобиля может быть правильным решением.

    • Вы не хотите беспокоиться о будущих поломках. Старые автомобили могут быть непредсказуемыми. Устранение одной проблемы со старым автомобилем не гарантирует, что другая неисправность не произойдет с другой деталью или системой.Если вы покупаете новый автомобиль, его гарантия означает, что у вас будет как минимум три года (а часто и намного больше), прежде чем вам придется беспокоиться об оплате какого-либо капитального ремонта. Даже покупка более надежного подержанного автомобиля, такого как сертифицированный подержанный автомобиль, достаточна, чтобы вернуть душевное спокойствие.

    • Вы устали от постоянных поездок в ремонтную мастерскую. Некоторые вещи не исправляются с первого раза, в то время как другие, похоже, требуют постоянного внимания. В любом случае, поездки к механику стоят вам слишком много денег и времени вдали от работы или семьи.

    • Тебе надоела твоя старая машина. Возможно, это настолько избито, что смущает вас. Гремит как сумасшедший. Или вам придется стучать по кондиционеру, чтобы он заработал. Все это причины, чтобы переехать. Взгляните на свой бюджет и сделать честную оценку вашего финансового положения. Позвольте набору автокалькуляторов Edmunds сделать математику за вас.

    • Вы хотите что-то более безопасное. Новые автомобили оснащены современным оборудованием для обеспечения безопасности. Такие функции, как автоматическое экстренное торможение, камеры заднего вида и мониторинг слепых зон, все чаще становятся стандартными для новых автомобилей.

    Когда пора покупать другую машину?

    Вот несколько сценариев, в которых мы бы предпочли покупку другого автомобиля:

    • Ремонты становятся все более частыми, а затраты все сложнее.
    • Автомобиль часто оставляет вас в затруднительном положении, ставя вас в потенциально опасную ситуацию или заставляя вас опаздывать на работу.
    • Соответствующий ремонт будет стоить более половины стоимости автомобиля.
    • Вы уже планировали приобрести что-то новое, но ваш механик сообщает вам о предстоящем капитальном ремонте вашей старой машины.Потерпите и дайте разобраться следующему владельцу. Просто будьте откровенны, когда придет время продавать.

    Продлите срок службы вашего автомобиля

    Если вы еще не сталкиваетесь с трудным решением отремонтировать или продать свой автомобиль, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы предотвратить или избежать дорогостоящего ремонта.

    • Своевременно обслуживайте свой новый автомобиль, чтобы избежать проблем и поломок. Воспользуйтесь нашим руководством по техническому обслуживанию, чтобы узнать рекомендуемые интервалы обслуживания вашего автомобиля.Обслуживание гораздо более старого автомобиля требует пристального внимания к элементам, которые обычно ломаются. Мы рекомендуем найти хорошего, надежного местного механика в качестве менее дорогой альтернативы сервисному отделу дилера.

    • Если у вас возникли проблемы с автомобилем и вы не знаете, может ли ситуация ухудшиться, поищите советы на форумах и форумах по марке и модели вашего автомобиля. Другие люди, вероятно, прошли этот путь до вас. Вы можете получить от них предварительный просмотр проблем, связанных с вашим автомобилем по мере его старения.

    Не позволяйте драндулету решать за вас

    Кажется, у каждого есть своя теория о том, когда нужно ремонтировать машину, а когда покупать новую. Но вы знаете свои потребности и историю своего автомобиля лучше, чем кто-либо другой, поэтому используйте эти советы как руководство, а не как истину. Покупка нового автомобиля может показаться легким способом избавиться от большого счета за ремонт, но в зависимости от ваших обстоятельств это может быть не лучшим финансовым решением.

    С другой стороны, машина, балансирующая на краю забвения, может не дать вам уснуть ночью.Лучше расстаться с этой машиной на своих условиях, чем ждать, пока она сломается в самое неподходящее время. Если вы примете решение, пока автомобиль еще имеет некоторую ценность, вы можете продать его или обменять, превратив наличные деньги в первоначальный взнос за ваш следующий автомобиль. Если вы также можете воспользоваться льготами и скидками, предлагаемыми сегодня на новые автомобили, вы можете обнаружить, что новый автомобиль находится в пределах досягаемости. И трудно определить цену душевного спокойствия, которое может принести новый автомобиль.

    Техническое обслуживание и ремонт архитектурного чугуна

    Трусы для консервации

    Чугунный элемент, требующий очистки и покраски.Фото: любезно предоставлено New York Landmarks Conservancy.

    Джон Дж. Уэйт, AIA, Исторический обзор Марго Гейл

    Сохранение чугунных архитектурных элементов, включая целые фасады, в последние годы привлекает все большее внимание по мере того, как коммерческие районы признают свое историческое значение и возрождаются. В этом обзоре представлены общие рекомендации по методам сохранения и восстановления исторического чугуна.

    Здесь показана деталь полихромного чугунного фасада в Петалуме, Калифорния, 1886 г. (О’Коннелл и Льюис, Architectural Iron Works, Сан-Франциско). Фото: Дон Мичем.

    Чугун сыграл выдающуюся роль в промышленном развитии нашей страны в 19 веке. Чугунное оборудование заполнило заводы Америки и сделало возможным рост железнодорожного транспорта. Чугун широко использовался в наших городах для систем водоснабжения и уличного освещения.Как архитектурный металл, он сделал возможными новые смелые достижения в архитектурном дизайне и строительных технологиях, обеспечив при этом богатство орнамента.

    Этот древний металл, сплав железа с высоким содержанием углерода, был слишком дорог для производства в больших количествах до середины 18 века, когда новая технология печей в Англии сделала его более экономичным для использования в строительстве. Известный своей большой прочностью на сжатие чугун в виде тонких негорючих столбов был представлен в 1790-х годах на английских хлопчатобумажных фабриках, где пожары были эндемичными.В Соединенных Штатах подобные тонкие колонны были впервые использованы в 1820-х годах в театрах и церквях для поддержки балконов.

    К середине 1820-х годов в Нью-Йорке рекламировались одноэтажные железные витрины. Дэниел Бэджер, литейщик из Бостона, который позже переехал в Нью-Йорк, утверждал, что в 1842 году он изготовил и установил первые железные жалюзи на железных витринах, которые обеспечивали защиту от кражи и внешнего огня. В последующие годы и в 1920-е годы практичная чугунная витрина станет фаворитом в городах от побережья до побережья.Он не только помог выдержать нагрузку верхних этажей, но и предоставил большие витрины для демонстрации товаров и позволил естественному свету наполнить интерьеры магазинов. Что наиболее важно, чугунные витрины были недорогими в сборке и требовали небольшого труда на месте.

    Неутомимым сторонником использования чугуна в зданиях был изобретательный житель Нью-Йорка, архитектор-самоучка и инженер Джеймс Богардус. С 1840 года Богардус превозносил его достоинства, такие как прочность, структурная стабильность, долговечность, относительная легкость, возможность отливки практически любой формы и, прежде всего, огнеупорные качества, столь востребованные в эпоху серьезных городских пожаров.Он также подчеркнул, что процессы литейного литья, с помощью которых из чугуна изготавливаются строительные элементы, полностью совместимы с новыми концепциями заводского изготовления, массового производства и использования идентичных взаимозаменяемых деталей.

    В 1849 году Богардус создал нечто уникально американское, когда возвел первое строение с самонесущими многоэтажными внешними стенами из железа. Известный как магазины Эдгара Лэнга, этот угловой ряд небольших четырехэтажных складов, которые выглядели как одно здание, был построен в нижнем Манхэттене всего за два месяца.Его задние, боковые и внутренние несущие стены были из кирпича; каркас пола состоял из деревянных балок и балок. Одна из чугунных стен была несущей, поддерживая балки деревянного пола. Нововведением стали два уличных фасада из самонесущего чугуна, состоящие из множества всего нескольких частей — зацепленных колонн, панелей, подоконников и плит в дорическом стиле, а также некоторых накладных орнаментов. Каждый компонент фасада был отдельно отлит в песчаной форме в литейном цеху, отшлифован, проверен на пригодность и, наконец, на гужевой повозке доставлен на строительную площадку.Там они были подняты на место, затем скреплены болтами и прикреплены к обычной конструкции из дерева и кирпича с помощью железных шипов и ремней.

    Гробница семьи Слэттер в Мобиле, штат Алабама, состоящая из чугунного мавзолея и ограды, демонстрирует широкий спектр использования этого материала в 19 веке. Фото: Джек Э. Буше, Коллекция HABS.

    Второе возведенное здание с железным фасадом стало квантовым скачком по сравнению с Laing Stores по размеру и сложности.Пятиэтажное здание газеты Sun в Балтиморе, начатое в апреле 1850 года Богардусом вместе с архитектором Робертом Хэтфилдом, имело чугунный фасад и чугунный каркас. В Филадельфии в 1850 году было построено несколько железных фасадов: Inquirer Building, Brock Stores и Penn Mutuai Building (все три были снесены). Отель St. Charles 1851 года по адресу 60 N. Third Street является старейшим железным фасадом в Америке. Обрамление с чугунными колоннами и коваными балками и фермами было видно в огромном масштабе в нью-йоркском Хрустальном дворце 1853 года.

    Во второй половине 19 века Соединенные Штаты переживали эпоху огромного экономического и территориального роста. Использование железа в коммерческих и общественных зданиях быстро распространилось, и с 1849 года и до начала века в городах по всей стране были возведены сотни зданий с железными фасадами. Выдающиеся примеры железных фасадов существуют в Балтиморе, Галвестоне, Луисвилле, Милуоки, Новом Орлеане, Филадельфии, Ричмонде, Рочестере (Нью-Йорк) и особенно в Нью-Йорке, где только в историческом районе SoHo Cast Iron находится 139 зданий с железным фасадом.К сожалению, большая часть железных фасадов по всей стране была снесена в ходе проектов реконструкции центра города, особенно после Второй мировой войны.

    В дополнение к этому внешнему использованию многие общественные здания демонстрируют великолепные открытые внутренние металлические конструкции, одновременно декоративные и структурные. Замечательные образцы сохранились по всей стране, в том числе библиотека Пибоди в Балтиморе; Старое административное здание в Вашингтоне, округ Колумбия; здание Брэдбери в Лос-Анджелесе; бывший Капитолий штата Луизиана; бывшая ратуша в Ричмонде; Твидовое здание суда в Нью-Йорке; и столицы штатов Калифорния, Джорджия, Мичиган, Теннесси и Техас.И, конечно же, именно железо образует большой купол Капитолия Соединенных Штатов, построенный во время Гражданской войны. Декоративный чугун также был популярным материалом в ландшафте, появляясь в качестве заборов, фонтанов со скульптурами, фонарных столбов, мебели, урн, беседок, ворот и оград для кладбищенских участков. Из-за такого широкого спроса многие американские литейные заводы, которые отливали детали машин, банковские сейфы, железные трубы или кухонные плиты, добавили отделы архитектурного железа. Для этого требовались модельеры со сложными дизайнерскими способностями, а также со знанием усадки металла и других технических аспектов литья.Основные компании включали Hayward Bartlett Co. в Балтиморе; Джеймс Л. Джексон, Cornell Brothers, JL Mott и Daniel D. Badger’s Architectural Iron Works на Манхэттене; Hecla Ironworks в Бруклине; Вуд и Перо из Филадельфии; Leeds and Co., Shakspeare (sic) Foundry и Miltenberger в Новом Орлеане; Братья Уинслоу в Чикаго; и Джеймс МакКинни в Олбани, штат Нью-Йорк.

    Чугун был предпочтительным металлом во второй половине 19 века. Мало того, что это был огнеупорный материал в период крупных городских пожаров, но и большие фасады могли быть изготовлены из чугуна с меньшими затратами, чем сопоставимые каменные фасады, а железные здания можно было возводить быстро и эффективно.Самый большой сохранившийся пример каркаса с чугунными колоннами и коваными балками — шестнадцатиэтажное здание Манхэттен в Чикаго , самый высокий небоскреб в мире, когда он был построен в 1890 году Уильямом ЛеБароном Дженни . К этому времени, однако, сталь становилась доступной на национальном уровне, она была структурно более универсальной и конкурентоспособной по стоимости. Его более широкое использование — одна из причин, по которой строительство из чугуна уменьшилось на рубеже веков после того, как оно было так охотно принято всего пятьдесят лет назад. Тем не менее, чугун продолжал использоваться в значительных количествах для многих других конструкционных и декоративных целей вплоть до 20-го века: витрины; шатры; эркеры и большие оконные рамы для зданий со стальным каркасом и кирпичной облицовкой; и уличная и ландшафтная мебель, в том числе киоски метро.

    XIX век оставил нам богатое наследие новых методов строительства, особенно строительство в совершенно новом масштабе, которое стало возможным благодаря использованию металлов. Из них первым был чугун, хотя период его интенсивного использования длился всего полвека. Теперь уцелевшее наследие чугунной архитектуры, большая часть которой по-прежнему находится под угрозой, заслуживает новой оценки и соответствующей консервации и реставрации.

    Что такое чугун?

    Чугун – это сплав с высоким содержанием углерода (не менее 1.7% и обычно от 3,0 до 3,7%), что делает его более устойчивым к коррозии, чем кованое железо или сталь. В дополнение к углероду чугун содержит различные количества кремния, серы, марганца и фосфора.

    В расплавленном состоянии чугун легко заливается в формы, что позволяет создавать почти неограниченные декоративные и конструкционные формы. В отличие от кованого железа и стали, чугун слишком твердый и хрупкий, чтобы его можно было придать ковке, прокатке или прессованию. Однако, поскольку он более жесткий и более устойчивый к изгибу, чем другие формы железа, он может выдерживать большие нагрузки на сжатие.Однако чугун относительно слаб на растяжение и выходит из строя при растягивающей нагрузке без предварительного предупреждения.

    Подступенки этих чугунных ступеней имеют очень декоративный рисунок. Фото: файлы NPS.

    Характеристики различных марок чугуна определяются их составом и методами плавки, литья и термической обработки. Металлургические составляющие чугуна, влияющие на его хрупкость, ударную вязкость и прочность, включают феррит, цементит, перлит и графитовый углерод.Чугун с чешуйками углерода называется серым чугуном. «Серый излом», связанный с чугуном, вероятно, был назван из-за серого зернистого вида его сломанного края, вызванного присутствием чешуек свободного графита, которые объясняют хрупкость чугуна. Эта хрупкость является важным отличительным признаком чугуна и низкоуглеродистой стали.

    По сравнению с чугуном кованое железо относительно мягкое, ковкое, вязкое, устойчивое к усталости и легко обрабатывается ковкой, гибкой и волочением.Это почти чистое железо с содержанием углерода менее 1% (обычно от 0,02 до 0,03%). Шлак колеблется в пределах от 1% до 4% своего содержания и существует в чисто физической ассоциации, т. е. не легирован. Это придает кованому железу характерную слоистую (слоистую) или волокнистую структуру.

    Кованое железо можно отличить от чугуна несколькими способами. Кованые элементы обычно проще по форме и менее однородны по внешнему виду, чем чугунные элементы, и содержат признаки прокатки или ручной обработки.Чугун часто содержит линии литейной формы, заусенцы, дефекты литья и воздушные отверстия. Чугунные элементы очень однородны по внешнему виду и часто используются повторно. Чугунные элементы часто скрепляются болтами или винтами, тогда как детали из кованого железа соединяются клепками или кованым формованием (термосваркой).

    Мягкая сталь теперь используется для изготовления новых металлических изделий ручной работы и для ремонта старых элементов из кованого железа. Мягкая сталь представляет собой сплав железа с содержанием углерода не более 2%, который является прочным, но легко обрабатывается в виде блоков или слитков.Мягкая сталь не так устойчива к коррозии, как кованое железо или чугун.

    Многие методы технического обслуживания и ремонта, описанные в Кратком обзоре, особенно те, которые относятся к очистке и покраске, потенциально опасны и должны выполняться только опытными и квалифицированными рабочими с использованием подходящего защитного оборудования. Во всех случаях, кроме самого простого ремонта, лучше всего привлекать архитектора по консервации или консерватора для оценки состояния железа и подготовки договорных документов на его обработку.

    Как и в случае любого проекта по консервации, работам должен предшествовать обзор местных строительных норм и правил по охране окружающей среды, чтобы определить, существуют ли какие-либо противоречия с предлагаемыми методами обработки. Если возникают конфликты, особенно в отношении методов очистки или покрасочных материалов, необходимо согласовать отказы или отклонения или принять альтернативные методы обработки или материалы.

    Общие проблемы, с которыми сегодня сталкиваются в чугунных конструкциях, включают сильно проржавевшие или отсутствующие элементы, повреждения от ударов, структурные разрушения, сломанные соединения, повреждение соединений и потерю анкерного крепления в каменной кладке.

    Окисление или ржавление происходит быстро, когда чугун подвергается воздействию влаги и воздуха. Минимальная относительная влажность, необходимая для развития ржавчины, составляет 65 %, но эта цифра может быть ниже в присутствии коррозионно-активных веществ, таких как морская вода, соленый воздух, кислоты, кислотные осадки, почва и некоторые соединения серы, присутствующие в атмосфере. действуют как катализаторы в процессе окисления. Ржавление ускоряется в тех случаях, когда в архитектурных деталях имеются карманы или щели для улавливания и удержания жидких коррозионно-активных веществ.Кроме того, после образования пленки ржавчины ее пористая поверхность действует как резервуар для жидкостей, что, в свою очередь, вызывает дальнейшую коррозию. Если этот процесс не остановить, он будет продолжаться до тех пор, пока железо полностью не будет поглощено коррозией, не оставив после себя ничего, кроме ржавчины.

    Структурная трещина, зазоры в стыках между компонентами и большое отверстие, где отсутствует часть кронштейна консоли, — вот проблемы, очевидные в этом чугунном узле. Фото: Форд, Пауэлл и Карсон.

    Гальваническая коррозия представляет собой электрохимическое действие, возникающее при совместной реакции двух разнородных металлов в присутствии электролита, такого как вода, содержащая соли или ионы водорода.Серьезность гальванической коррозии основана на разнице потенциалов между двумя металлами, их относительных площадях поверхности и времени. Если более благородный металл (более высокое положение в электрохимическом ряду) намного больше по площади, чем неблагородный или менее благородный металл, износ неблагородного металла будет более быстрым и сильным. Если более благородный металл имеет гораздо меньшую площадь, чем неблагородный металл, износ неблагородного металла будет гораздо менее значительным. Чугун подвергается коррозии и подвергается коррозии, когда он находится рядом с более благородными металлами, такими как свинец или медь.

    Графитизация чугуна, менее распространенная проблема, возникает в присутствии кислотных осадков или морской воды. По мере коррозии железа остатки коррозии пористого графита (мягкого углерода) пропитываются нерастворимыми продуктами коррозии. В результате чугунный элемент сохраняет внешний вид и форму, но конструктивно слабее. Графитизация происходит там, где чугун остается неокрашенным в течение длительного времени или там, где герметизированные швы вышли из строя, а кислая дождевая вода вызвала коррозию деталей с обратной стороны.Проверка и идентификация графитации осуществляется путем соскребания поверхности ножом, чтобы выявить крошение железа под ней. Когда происходит обширная графитация, обычно единственным решением является замена поврежденного элемента.

    Отливки также могут иметь трещины или дефекты в результате несовершенства исходного производственного процесса, таких как отверстия для воздуха, трещины и огарки, или холодные затворы (вызванные «замерзанием» поверхности расплавленного чугуна во время литья из-за неправильного литья). или прерванная заливка).Хрупкость — еще одна проблема, иногда встречающаяся в старых чугунных элементах. Это может быть результатом чрезмерного содержания фосфора в чугуне или охлаждения в процессе литья.

    Прежде чем установить надлежащую обработку чугунных элементов в здании или сооружении, следует провести оценку исторической и архитектурной значимости объекта и изменений, а также его текущего состояния. Если работа включает в себя нечто большее, чем обычное техническое обслуживание, следует привлечь квалифицированного специалиста для разработки отчета об исторической структуре, в котором изложено историческое развитие объекта, документировано его существующее состояние, определены проблемы ремонта и представлен подробный список рекомендуемых рабочих элементов. с приоритетами.С помощью этого процесса можно оценить значимость и состояние чугуна и предложить соответствующие методы обработки. Для ограждений или отдельных компонентов здания, таких как фасад, следует использовать аналогичную, но менее обширную аналитическую процедуру.

    Характер и степень проблем с чугунными элементами необходимо хорошо понимать, прежде чем приступать к работе. Если проблемы незначительные, такие как поверхностная коррозия, отслаивающаяся краска и неудачное уплотнение, владелец недвижимости может провести ремонт, работая напрямую со знающим подрядчиком.Если есть серьезные проблемы или значительные повреждения чугуна, лучше всего воспользоваться услугами архитектора или реставратора, который специализируется на сохранении исторических зданий. В зависимости от объема работ контрактная документация может варьироваться от общих спецификаций до полных рабочих чертежей с аннотированными фотографиями и спецификациями.

    Чтобы тщательно оценить состояние металлоконструкций, необходимо провести тщательный физический осмотр каждой секции железной конструкции, включая болты, крепежные детали и кронштейны.Обычно для тщательного осмотра чугунного фасада или других крупных конструкций используются строительные леса или механический подъемник. Удаление выбранных участков краски может быть единственным способом определить точное состояние соединений, металлических крепежных деталей, пересечений или щелей, в которые может попасть вода.

    Исследование несущих элементов, таких как колонны и балки, позволит установить, функционируют ли эти компоненты так, как они были изначально спроектированы, или характер напряжений был перераспределен.Области, подвергающиеся аномальному напряжению, должны быть осмотрены, чтобы установить, не были ли они повреждены или смещены. Повреждение основного структурного элемента, очевидно, имеет решающее значение для выявления и оценки; внимание не следует уделять только декоративным особенностям.

    Состояние здания, сооружения или объекта; диагностика его проблем; и рекомендации по его ремонту должны быть зафиксированы рисунками, фотографиями и письменными описаниями, чтобы помочь тем, кто будет нести ответственность за его сохранение в будущем.

    Независимо от того, требуется ли мелкая или крупная работа, сохранение и ремонт исторических металлоконструкций является рекомендуемым подходом к сохранению, а не замене. Все ремонтные и реставрационные работы должны быть по возможности обратимыми, чтобы модификации или обработки, которые могут оказаться вредными для долгосрочной сохранности железа, могли быть исправлены с наименьшим ущербом для исторической металлоконструкции.

    В тех случаях, когда речь идет о химическом удалении краски, для сведения к минимуму риска возникновения проблем важно тщательное планирование последовательности работ и проверка архитектором или консерватором для обеспечения строгого соблюдения договорных документов.Фото: Рэймонд М. Пепи, Building Conservation Associates.

    При значительном разрушении защитного покрытия и/или сильной коррозии необходимо удалить ржавчину и большую часть или всю краску, чтобы подготовить поверхности для нанесения нового защитного покрытия. Доступные методы варьируются от физических процессов, таких как очистка проволочной щеткой и пескоструйная обработка, до очистки пламенем и химических методов. Выбор подходящего метода зависит от того, насколько часто происходит разрушение краски и коррозия, от тонкости детализации поверхности и от типа нового защитного покрытия, которое необходимо нанести.Местные экологические нормы могут ограничивать варианты методов очистки и удаления краски, а также утилизацию материалов.

    Многие из этих методов потенциально опасны и должны выполняться только опытными и квалифицированными работниками с использованием надлежащих средств защиты глаз, защитной одежды и других условий безопасности на рабочем месте. Прежде чем выбрать процесс, на очищаемом утюге следует подготовить испытательные панели, чтобы определить относительную эффективность различных методов.Процесс очистки, скорее всего, выявит дополнительные дефекты покрытия, трещины и коррозию, которые ранее не были очевидны.

    Существует ряд методов, которые можно использовать для удаления краски и коррозии с чугуна: Ручное шабрение, скалывание и очистка проволочной щеткой являются наиболее распространенными и наименее дорогими методами удаления краски и легкой ржавчины с чугуна. Однако они не удаляют всю коррозию или краску так же эффективно, как другие методы.Работу должны выполнять опытные мастера, чтобы снизить вероятность появления царапин на поверхностях или повреждения хрупких деталей.

    Пескоструйная очистка под низким давлением (обычно называемая абразивной очисткой или пескоструйной очисткой) часто является наиболее эффективным методом удаления избыточных отложений краски или значительной коррозии. Пескоструйная очистка выполняется быстро, тщательно и экономично и позволяет очищать утюг на месте. Заполнитель может быть железным шлаком или песком; медный шлак не следует использовать с железом из-за возможности электролитических реакций.Некоторая острота заполнителя полезна тем, что придает металлической поверхности «зуб», что приводит к лучшей адгезии краски. Использование очень острого или твердого заполнителя и/или чрезмерно высокого давления (более 100 фунтов на квадратный дюйм) не является необходимым, и его следует избегать. Соседние материалы, такие как кирпич, камень, дерево и стекло, должны быть защищены от повреждений. Некоторые местные строительные нормы и правила и природоохранные органы запрещают или ограничивают сухую пескоструйную обработку из-за проблемы переносимой по воздуху пыли.

    Влажная пескоструйная обработка более проблематична, чем сухая, для очистки чугуна, потому что вода вызовет мгновенное поверхностное ржавление и проникнет глубоко в открытые соединения. Поэтому, как правило, это не считается эффективным методом. Влажная пескоструйная очистка уменьшает количество переносимой по воздуху пыли при удалении тяжелых отложений краски, но утилизация сточных вод, содержащих свинец или другие токсичные вещества, в большинстве регионов ограничена экологическими нормами.

    Пламенная очистка металла от ржавчины специальной многопламенной кислородно-ацетиленовой горелкой требует специальной квалификации операторов, является дорогостоящей и потенциально опасной.Тем не менее, он может быть очень эффективен на слегка или умеренно корродированном железе. Проволочная щетка обычно необходима для окончательной обработки поверхности после очистки пламенем.

    Химическое удаление ржавчины кислотным травлением является эффективным методом удаления ржавчины с железных элементов, которые можно легко удалить и отнести в цех для погружения в чаны с разбавленной фосфорной или серной кислотой. Этот метод не повреждает поверхность железа при условии, что после очистки железо нейтрализуется до уровня pH 7.Другие химические средства для удаления ржавчины включают цитрат аммония, щавелевую кислоту или продукты на основе соляной кислоты.

    Химическое удаление краски с использованием щелочных соединений, таких как метиленхлорид или гидроксид калия, может быть эффективной альтернативой абразивно-струйной очистке для удаления сильных отложений краски. Эти агенты часто доступны в виде медленно действующих гелей или паст. Поскольку они могут вызвать ожоги, необходимо носить защитную одежду и средства защиты глаз. Химические вещества, нанесенные на негерметичный фасад, могут просочиться через щели и отверстия, что приведет к повреждению внутренней отделки здания и коррозии задней стороны металлических компонентов.Остаточные следы чистящих составов на поверхности утюга, если их тщательно не нейтрализовать, могут привести к повреждению краски в будущем. По этим причинам обычно не рекомендуется применять в полевых условиях щелочные средства для удаления краски и кислотные очистители.

    Следуя любому из этих методов очистки и удаления краски, только что очищенное железо следует немедленно покрыть антикоррозионной грунтовкой до того, как начнет образовываться новая ржавчина. Этот период времени может варьироваться от минут до часов в зависимости от условий окружающей среды.Если грунтование откладывается, всю образовавшуюся поверхностную ржавчину следует удалить чистой проволочной щеткой непосредственно перед грунтованием, поскольку ржавчина препятствует хорошему сцеплению между грунтовкой и чугунной поверхностью и не позволяет грунтовке полностью заполнить поры металла. .

    Самый распространенный и эффективный способ сохранения архитектурного чугуна — это сохранение на металле защитного слоя краски. Краска также может быть декоративной, если это исторически уместно.

    Перед удалением краски с исторического архитектурного чугуна рекомендуется провести микроскопический анализ образцов исторической последовательности окраски. Этот процесс, называемый сериационным анализом краски, должен выполняться опытным архитектурным консерватором. Анализ позволит определить исторические цвета краски и другие условия, например, была ли краска матовой или глянцевой, добавлялся ли в краску песок для текстуры и было ли здание полихромным или мраморным.Традиционно многие чугунные элементы окрашивались, чтобы они напоминали другие материалы, такие как известняк или песчаник. Иногда детали были искусственно окрашены, так что железо казалось мраморным с прожилками.

    В этом здании использовалось сильное щелочное средство для удаления краски, которое, по-видимому, не было должным образом промыто или нейтрализовано. В течение нескольких месяцев вновь нанесенная краска начала отслаиваться, а на утюге появились полосы ржавчины. Фото: Ким Лавджой.

    Для приклеивания новых защитных покрытий необходима тщательная подготовка поверхности.С утюга необходимо удалить всю рыхлую, отслаивающуюся и испорченную краску, а также грязь и грязь, водорастворимые соли, масло и жир. Старую плотно прилипшую краску можно оставить на поверхности утюга, если она совместима с предлагаемыми покрытиями. Сохранение старой краски также сохраняет историческую последовательность окраски здания и позволяет избежать опасностей, связанных с удалением и утилизацией старой свинцовой краски.

    Рекомендуется проконсультироваться со спецификациями производителя или техническими представителями, чтобы убедиться в совместимости между состоянием поверхности, грунтовочным и финишным слоями, а также методами нанесения.

    Чтобы краска хорошо держалась, металлические поверхности перед покраской должны быть абсолютно сухими. Если выбранная краска не предназначена специально для исключительных условий, покраску не следует проводить, когда ожидается, что температура упадет ниже 50 градусов по Фаренгейту в течение 24 часов или когда относительная влажность превышает 80 процентов; краску нельзя наносить, когда в воздухе туман, мгла или дождь. Плохо подготовленные поверхности могут привести к несостоятельности даже самых лучших красок, в то время как даже недорогие краски могут быть эффективными, если их наносить на хорошо подготовленные поверхности.

    Подбор красок и покрытий

    Типы красок, доступных для защиты железа, резко изменились за последние годы из-за федеральных, государственных и местных правил, которые запрещают или ограничивают производство и использование продуктов, содержащих токсичные вещества, такие как хромат свинца и цинка, а также летучие органические соединения и вещества (ЛОС или ЛОС). Доступность типов красок варьируется от штата к штату, и производители продолжают изменять рецептуры продуктов в соответствии с новыми правилами.

    Традиционно красный свинец использовался в качестве антикоррозионного пигмента для грунтовки железа. Сухой свинец имеет сильное сродство к льняному маслу и образует свинцовые мыла, которые образуют прочную и эластичную пленку, непроницаемую для воды, которая очень эффективна в качестве защитного покрытия для железа. По крайней мере, два медленно сохнущих финишных слоя на основе льняного масла традиционно наносились поверх сурика, и эта комбинация эффективна на старых или частично изношенных поверхностях. Сегодня в большинстве областей использование красок, содержащих свинец, запрещено, за исключением некоторых коммерческих и промышленных целей.

    Сегодня алкидные краски получили очень широкое распространение и в значительной степени заменили свинецсодержащие краски на основе льняного масла. Они сохнут быстрее, чем масляные краски, с более тонкой пленкой, но не так долго защищают металл. Алкидные антикоррозийные грунтовки содержат пигменты, такие как оксид железа, оксид цинка и фосфат цинка. Эти грунтовки подходят для ранее окрашенных поверхностей, очищенных ручными инструментами. Необходимо нанести не менее двух слоев грунтовки, а затем финишных слоев алкидной эмали.

    Латексные и другие краски на водной основе не рекомендуется использовать в качестве грунтовки для чугуна, поскольку они вызывают немедленное окисление при нанесении на голый металл.Винил-акриловые латексные или акриловые латексные краски можно использовать в качестве финишных покрытий поверх алкидных антикоррозийных грунтовок, но если грунтовочные слои нанесены некачественно или повреждены, латексная краска вызовет окисление железа. Поэтому рекомендуется использовать алкидные финишные покрытия.

    Высокоэффективные покрытия, такие как грунтовки с высоким содержанием цинка, содержащие цинковую пыль, и современные эпоксидные покрытия, могут использоваться на чугуне для обеспечения более длительной защиты. Эти покрытия, как правило, требуют очень чистых поверхностей и особых условий нанесения, чего трудно достичь в полевых условиях на больших зданиях.Эти покрытия наиболее эффективно используются на элементах, которые были удалены в цех, или на только что отлитом чугуне.

    Одна особенно эффективная система заключалась в том, чтобы сначала покрыть коммерчески очищенное железо грунтовкой с высоким содержанием цинка, затем нанести эпоксидный базовый слой и два уретановых финишных слоя. Некоторые эпоксидные покрытия можно использовать в качестве грунтовки на чистом металле или наносить на ранее окрашенные поверхности в хорошем состоянии. Эпоксидные смолы особенно подвержены разрушению под воздействием ультрафиолетового излучения и должны быть защищены более стойкими финишными покрытиями.Были проблемы с эпоксидными красками, которые наносились в заводских условиях на железо, где перед установкой покрытия были надрезаны. Подкрашивание эпоксидных красок в полевых условиях очень сложно, если вообще возможно. Это вызывает беспокойство, поскольку железо, обнажившееся из-за дефектов базового покрытия, с большей вероятностью будет ржаветь, и потребуется более частое техническое обслуживание.

    Ключевым фактором, который следует учитывать при выборе покрытий, является разнообразие условий эксплуатации существующих и новых материалов на конкретном здании или сооружении.Для поверхностей с существующей краской может понадобиться одна грунтовка; другой для свежеотлитого, химически очищенного или очищенного от пескоструйной обработки чугуна; и треть для накладок или материалов-заменителей; все три с последующим нанесением совместимых финишных покрытий.

    Методы применения

    Нанесение кистью является традиционным и наиболее эффективным методом нанесения краски на чугун. Обеспечивает хороший контакт краски с железом, а также эффективное заполнение ямок, трещин и других дефектов металла.Использование краскораспылителей для нанесения краски экономично, но не всегда обеспечивает адекватное и равномерное покрытие. Для достижения наилучших результатов безвоздушные распылители должны использоваться опытными операторами. Чтобы полностью покрыть мелкие детали и достичь углублений, может быть эффективным распыление грунтовки в сочетании с кистью.

    Валики никогда не следует использовать для нанесения грунтовки на металл, они эффективны для последующих слоев только на больших плоских участках. Появление финишных покрытий, наносимых распылением и валиком, исторически нецелесообразно, и их следует избегать на таких участках, как витрины магазинов, которые просматриваются вблизи.

    При ремонте лестничных перил была залита бетоном деревянная распорка внутри потолка перил. Вода проникла в перила и вступила в реакцию с бетоном, ускорив коррозию железа. Фото: Джон Дж. Уэйт.

    Большая часть архитектурного чугуна состоит из множества небольших отливок, соединенных болтами или винтами. Стыки между частями были загерметизированы, чтобы вода не просачивалась внутрь и не вызывала ржавчину изнутри. Исторически сложилось так, что швы часто промазывали свинцовыми белилами, а иногда подкрепляли хлопковой или пеньковой веревкой; даже головки болтов и винтов были загерметизированы, чтобы защитить их от непогоды и скрыть из виду.Хотя старая герметизация иногда находится в хорошем состоянии, обычно она крошится от атмосферных воздействий, трескается из-за структурной осадки или разрушается механической очисткой. Крайне важно заменить испорченный герметик, чтобы предотвратить проникновение воды. Для хорошей адгезии и производительности предпочтительнее использовать полиуретановый герметик архитектурного класса или традиционные свинцовые белила.

    Вода, проникающая в полые части чугунного архитектурного элемента, вызывает ржавчину, которая может распространяться по другим архитектурным элементам.Вода может замерзнуть, что приведет к растрескиванию чугуна льдом. Трещины снижают прочность всей чугунной сборки и обеспечивают еще один вход для воды. Таким образом, важно сделать трещины водонепроницаемыми с помощью герметиков или наполнителей, в зависимости от ширины трещины.

    Колонны из стекловолокна и алюминиевые капители были установлены, чтобы воспроизвести декоративные элементы на восточном фасаде театра «Новый рынок» в Портленде, штат Орегон. Фото: Уильям Дж. Хокинс, III.

    Наполнители, содержащие частицы железа в связующем на основе эпоксидной смолы, могут использоваться для заделки поверхностных, неструктурных трещин и небольших дефектов в чугуне. Степень теплового расширения эпоксидной смолы сама по себе отличается от скорости железа, что требует добавления частиц железа для обеспечения совместимости и контроля усадки. Хотя отремонтированный кусок металла не обладает такой же прочностью, как однородный кусок железа, элементы, отремонтированные с помощью эпоксидной смолы, обладают некоторой прочностью. Шпаклевки на полиэфирной основе, такие как те, которые используются для кузовов автомобилей, также являются приемлемыми заполнителями для небольших отверстий.

    В редких случаях крупные трещины можно устранить пайкой или сваркой специальными сварочными прутьями из никелевого сплава. Пайка или сварка чугуна очень сложны в полевых условиях и должны выполняться только очень опытными сварщиками.

    В некоторых случаях механический ремонт чугуна можно произвести с помощью железных стержней и винтов или болтов. В крайних случаях испорченный чугун можно вырезать, а новый чугун соединить на месте с помощью сварки или пайки.Однако часто дешевле заменить изношенную чугунную секцию новой отливкой, чем сращивать или усиливать ее. Чугунные элементы конструкции, вышедшие из строя, должны быть либо усилены железом и сталью, либо полностью заменены.

    Западный фасад театра «Новый рынок» сохранил свои первоначальные чугунные черты. Фото: Джордж Макмат.

    Шатающуюся чугунную балюстраду или перила часто можно исправить, затянув все болты и винты.Винты с сорванной резьбой и сильно проржавевшие болты подлежат замене. Чтобы компенсировать коррозию металла вокруг отверстий для болтов или винтов, необходимо использовать новые болты или винты из нержавеющей стали большего диаметра. В крайних случаях может потребоваться резьба новых отверстий.

    Внутренние пустоты балясин, столбов, скульптурных и других элементов не должны заполняться бетоном; это неправильное лечение, которое вызывает дальнейшие проблемы. Когда бетон затвердевает, он дает усадку, оставляя пространство между бетоном и чугуном.Вода, проникающая в это пространство, не испаряется быстро, что способствует дальнейшему ржавлению. Коррозия железа еще более ускоряется из-за щелочной природы бетона. Если чугунные элементы ранее были заполнены бетоном, их необходимо разобрать, удалить бетон и ржавчину, а внутренние поверхности загрунтовать и покрасить перед повторной сборкой элементов.

    Замена чугунных компонентов часто является единственным практическим решением, когда такие элементы отсутствуют, сильно корродированы или повреждены и не подлежат ремонту, или когда ремонт будет лишь незначительно полезен для продления срока службы железного элемента.

    Иногда можно заменить мелкие, декоративные, неструктурные элементы, используя неповрежденные участки оригинала в качестве отливки. Для больших секций необходимо будет изготовить новые модели из дерева или пластика, немного большего размера, чем оригинал, чтобы компенсировать усадку железа во время литья (чугун дает усадку примерно на 1/8 дюйма на фут при охлаждении от температуры). из жидкости в твердое). Иногда подходящую замену можно найти в существующих каталогах чугунолитейных заводов.Небольшие элементы могут быть отлиты из чугуна на заказ на небольших местных литейных заводах, часто по цене, сравнимой с материалами-заменителями. Большие элементы и сложные модели обычно требуют навыков и средств более крупной фирмы, которая специализируется на воспроизведении.

    Процесс кастинга

    Архитектурные элементы традиционно отливались в песчаных формах. Качество специальных песков, используемых литейными заводами, чрезвычайно важно; в отличие от большинства песков они должны быть влажными.У литейных заводов есть свои формулы для песка и его примесей, таких как глина, которая делает песок сцепляющимся, даже когда форму переворачивают вверх дном.

    Форма, состоящая из двух частей (с верхом и дном, или с крышкой и волочением), используется для изготовления отливок с рельефом с обеих сторон, тогда как форма с открытым верхом дает плоскую поверхность с одной стороны. Для полых элементов требуется третий шаблон и форма для пустоты. Многие полые отливки состоят из двух или более частей, которые впоследствии соединяются болтами, винтами или сваркой из-за сложности поддержания внутреннего стержня между верхней и нижней песчаными формами в процессе литья.

    Формовочный песок уплотняется в опоки или формы вокруг модели. Затем накидка снимается, а узор удаляется, оставляя отпечаток узора в небольшой форме. Расплавленное железо, нагретое до температуры примерно 2700 градусов по Фаренгейту, заливают в форму, а затем дают остыть. Затем формы снимают с отливки; срезаны тоннели к форме (литникам) и стояки, которые позволяли выпускать воздух; и рваные края (называемые «заусенцами») на отливке шлифуются.

    Отливки грунтуются в заводских условиях для предотвращения ржавчины, раскладываются и предварительно собираются в литейном цехе для обеспечения надлежащего выравнивания и подгонки. Когда детали не подходят друг к другу, детали обрабатываются для устранения неровностей, вызванных заусенцами, или отбраковываются и повторно отливаются до тех пор, пока все отлитые элементы не совместятся должным образом. Затем наиболее крупные детали разбираются перед отправкой на место работы, а некоторые мелкие декоративные детали можно оставить в собранном виде.

    Иногда при реставрации приходится демонтировать всю или часть чугунной конструкции, если ремонт на месте не удается успешно провести.Демонтаж должен производиться только под руководством архитектора-реставратора или архитектурного реставратора, имеющего опыт работы с историческим чугуном. Необходимо соблюдать крайнюю осторожность, так как чугун очень хрупок, особенно в холодную погоду.

    Демонтаж должен следовать порядку, обратному строительству, а повторный монтаж должен происходить, насколько это возможно, в точном порядке первоначальной сборки. Каждая деталь должна быть пронумерована и снабжена ключом для записи рисунков. Когда работа должна выполняться в условиях шнуровой погоды, необходимо соблюдать осторожность, чтобы избежать разрушения железных элементов из-за неравномерного нагрева элементов.

    Как новые отливки, так и бывшие в употреблении детали должны быть окрашены заводской грунтовкой на всех поверхностях. Все компоненты должны быть разложены и предварительно собраны, чтобы обеспечить правильное выравнивание и посадку. Многие оригинальные болты, гайки и винты, возможно, придется заменить аналогичными крепежными элементами из нержавеющей стали.

    После сборки на месте швы, которые исторически были зачеканены, должны быть заполнены полиуретановым герметиком архитектурного класса или традиционными свинцовыми белилами.Преимущество свинцовых белил заключается в долговечности, хотя во многих областях их использование ограничено.

    Мигает

    В некоторых случаях может потребоваться проектирование и установка накладок для защиты участков, уязвимых для проникновения воды. Отливы должны быть тщательно спроектированы и изготовлены, чтобы они были эффективными и ненавязчивыми. Самый прочный материал для оплавления железа – нержавеющая сталь с терновым покрытием. Другими совместимыми материалами являются сталь с терновым покрытием и оцинкованная сталь; однако они требуют более частого обслуживания и менее долговечны.Медь и медь со свинцовым покрытием не рекомендуется использовать в качестве отливов при контакте с чугуном из-за проблем с гальванической коррозией. Гальванические проблемы также могут возникнуть при использовании алюминия, если присутствуют определенные типы электролитов.

    В последние годы ряд металлических и неметаллических материалов использовался в качестве заменителей чугуна, хотя исторически они не использовались с чугуном. Наиболее распространенными являются алюминий, эпоксидные смолы, армированный полиэстер (стекловолокно) и бетон, армированный стекловолокном (GFRC).Факторы, которые следует учитывать при использовании замещающих материалов, рассматриваются в Кратком обзоре 16 по сохранению, в котором подчеркивается, что «все средства ремонта испорченных исторических материалов или замены их идентичными материалами должны быть изучены, прежде чем переходить к замещающим материалам».

    В последнее время литой алюминий использовался в качестве замены чугуна, особенно для декоративных элементов с декоративными деталями. Алюминий легче по весу, более устойчив к коррозии и менее хрупок, чем чугун.Однако, поскольку он отличается от железа, его размещение в контакте с чугуном или рядом с ним может привести к гальванической коррозии, и поэтому его следует избегать. Особую осторожность следует соблюдать при нанесении лакокрасочных покрытий, особенно в полевых условиях. Часто трудно получить прочное покрытие после того, как первоначальная отделка вышла из строя. Поскольку алюминий слабее железа, требуется тщательный анализ всякий раз, когда алюминий рассматривается в качестве материала для замены конструкционных чугунных элементов.

    Эта легкая колонна из стекловолокна на уровне улицы пострадала от удара в течение нескольких лет после установки. Фото: Building Conservation Associates.

    Эпоксидные смолы представляют собой двухкомпонентные термореактивные смолистые материалы, которым можно придать практически любую форму. При формовании эпоксидная смола обычно смешивается с наполнителями, такими как песок, стеклянные шарики или каменная крошка. Так как это не металл, гальванической коррозии не происходит. При смешивании с песком или камнем его часто называют эпоксидным бетоном или полимерным бетоном, что является неправильным названием, поскольку в его состав не входят вяжущие материалы.Эпоксидные смолы особенно эффективны для воспроизведения небольших декоративных частей чугуна. Поскольку это не металл, гальванического воздействия не происходит. Эпоксидные элементы должны иметь защитное покрытие, защищающее их от ультрафиолетового излучения. Они также легко воспламеняются и не могут использоваться в качестве заменителей конструкционных чугунных элементов.

    Армированный полиэстер, широко известный как стекловолокно, часто используется в качестве легкого заменителя исторических материалов, включая чугун, дерево и камень.В своей наиболее распространенной форме стекловолокно представляет собой тонкую жесткую многослойную оболочку, образованную путем заливки полиэфирной смолы в форму с последующим добавлением стекловолокна для усиления. Как и эпоксидные смолы, стекловолокно не вызывает коррозии, но подвержено разрушению под воздействием ультрафиолета. Из-за своей довольно хрупкой природы он не может использоваться в качестве замены конструктивных элементов, не может быть собран, как чугун, и обычно требует отдельной системы крепления. Он не подходит для мест, где он подвержен повреждениям при ударе, а также легко воспламеняется.

    Бетон, армированный стекловолокном, известный как GFRC, похож на стекловолокно, за исключением того, что смолу заменяет легкий бетон. Элементы GFRC обычно изготавливаются в виде тонких панелей-оболочек путем набрызгивания бетона в формы. Обычно требуется отдельная система каркаса и крепления. Элементы GFRC легкие, недорогие и устойчивые к атмосферным воздействиям. Поскольку GFRC имеет низкий коэффициент усадки, формы можно изготавливать непосредственно из исторических элементов. Однако GFRC сильно отличается от железа физически и химически.При использовании рядом с железом он вызывает коррозию железа и будет иметь другую скорость поглощения влаги. Также не удается добиться четкости деталей, характерной для чугуна.

    Успешная программа технического обслуживания является ключом к долгосрочному сохранению архитектурного чугуна. Необходимы регулярные проверки и точное ведение записей. Проверки, проводимые два раза в год, в идеале весной и осенью, включают выявление серьезных проблем, таких как недостающие элементы и трещины, а также незначительных проблем, таких как некачественная герметизация, поврежденная краска и поверхностная грязь.

    Записи должны храниться в форме постоянного журнала технического обслуживания, в котором описываются текущие задачи технического обслуживания и фиксируется дата первого обнаружения проблемы, когда она была устранена, а также метод лечения. Записи о покраске важны для выбора совместимых красок для подкрашивания и последующего перекрашивания. В журнале должно быть указано место проведения работ, а также тип, производитель и цвет краски. Ту же информацию также следует собрать и записать для уплотнения.

    Поверхностные загрязнения с хорошо окрашенного и конопатого чугуна можно смыть водой под низким напором. Неионогенные моющие средства могут использоваться для удаления сильных или устойчивых загрязнений или пятен после тестирования, чтобы определить, что они не оказывают неблагоприятного воздействия на окрашенные поверхности. Толстые жировые отложения и остатки можно удалить скребком вручную. Для удаления остатков можно использовать воду и моющие средства или неедкие обезжиривающие средства. Перед повторной покраской необходимо удалить масло и жир, чтобы новые покрытия хорошо держались.

    Основной целью программы технического обслуживания является борьба с коррозией. Как только заметна ржавчина, ее следует осторожно удалить и обновить защитное покрытие железа на пораженном участке. Замена испорченного уплотнения, а также ремонт или замена вышедших из строя накладок также являются важными мерами профилактического обслуживания.

    Успешная консервация чугунных архитектурных элементов и объектов зависит от точной диагностики их состояния и затрагивающих их проблем, а также от выбора соответствующих процедур ремонта, очистки и покраски.Часто приходится производить капитальный ремонт отдельных элементов и узлов; в некоторых случаях необходимо воспроизвести сильно поврежденные или отсутствующие компоненты. Долгосрочное сохранение архитектурного чугуна зависит как от проведения своевременного надлежащего ремонта, так и от соблюдения регулярного графика технического обслуживания.

    Благодарности

    Эта сводка по сохранению была разработана Центром технической охраны Нью-Йоркского центра охраны достопримечательностей в соответствии с соглашением о сотрудничестве со Службой технической охраны Службы национальных парков и с частичным заключением Совета по делам искусств штата Нью-Йорк.За техническую помощь следует поблагодарить следующих лиц: Роберта Бэрда, Историческое искусство и кастинг; Уиллкокс Данн, архитектор и консультант по чугуну; Уильям Фоулкс, Mesick Cohen Waite Architects; Элизабет Фрош, Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка; Уильям Хокинс, III, FAIA, Макмат Хокинс Дортиньяк; Дж. Скотт Хауэлл, Robinson Iron Company; Морис Шикер, Facade Consultants International; Джоэл Шварц, Schwartz and Schwartz Metalworks; и Дайана Уэйт, Mount Ida Press. Ким Лавджой был координатором проекта и редактором Conservancy; Чарльз Фишер был координатором проекта и редактором Службы национальных парков.

    Настоящая публикация была подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национального исторического наследия от 1966 года с поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической сохранности (TPS) Службы национальных парков готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственному сохранению исторических памятников для широкой публики.

    Октябрь 1991

    Эшерст, Джон и Никола Эшерст с Джеффом Уоллисом и Деннисом Тонером. Практическая консервация зданий: Технический справочник по английскому наследию: Том 4 металла. Олдершот, Хантс: Gower Technical Press, 1988.

    .

    Барсук, Дэниел Д., с новым введением Марго Гейл. барсук Иллюстрированный каталог чугунной архитектуры . Нью-Йорк: Dover Publications, Инк., 1981; перепечатка издания 1865 года, опубликованного Бейкером и Годвином, Printers, Нью-Йорк.

    Гейл, Марго и Эдмунд В. Гиллон-младший Чугунная архитектура в Нью-Йорке Йорк: Фотографический обзор . Нью-Йорк: Dover Publications Inc., 1974.

    .

    Гейл, Марго, Дэвид В. Лук, AIA и Джон Г. Уэйт. Металлы в Америке Исторические здания: Часть I. Исторический обзор металлов : Часть II. Износ и методы консервации металлов . Вашингтон, округ Колумбия.; Отдел помощи в сохранении, Служба национальных парков, Министерство внутренних дел США, 1980 г.

    Хокинс, Уильям Джон III. Великая эра чугунной архитектуры в Портленд . Портленд, Орегон: Бинфорд и Морт, 1976.

    .

    Хауэлл, Дж. Скотт. «Архитектурный чугун: проектирование и реставрация».

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.