Разное

Лучшие планировки квартир: Выбираем квартиру с удобной планировкой: 8 практических советов

Содержание

Выбираем квартиру с удобной планировкой: 8 практических советов

В противном случае, перемещаясь по траекториям «жилая комната — санузел» и «жилая комната — кухня», домочадцы будут разносить пыль, грязь и бактерии с придверного коврика по всей квартире.

Обе эти траектории являются самыми популярными в любом доме, поэтому важно проследить, чтобы на пути не встречалась зона прихожей. Так вы сохраните максимальную чистоту во всех помещениях.

Совет шестой: высота потолков

Обращайте внимание на высоту потолков еще перед покупкой. При низких потолках, рекомендуется выбирать планировку с изолированными комнатами. В противном случае, большое пространство, например 40 кв.м, и низкие потолки создадут ощущение «давящего пространства».

По возможности лучше избегать таких типов квартир.

Совет седьмой: квартиры со свободной планировкой

Помните, что если вам предлагают приобрести квартиру со свободной планировкой — это просто маркетинговый ход. Юридически, термина «свободная планировка» не существует. Когда вы покупаете квартиру, имеющую статус жилого помещения, где-нибудь в БТИ уже лежат документы, обозначающие границы «жилых» и «мокрых» зон, которые нельзя нарушать.

С другой стороны, если речь идет о покупке апартаментов, которые считаются нежилой площадью, считается, что там вы можете распоряжаться «мокрыми» зонами по своему усмотрению. Однако все не так просто, часто возникает множество технических проблем, например, не удается отодвинуть унитаз далеко от стояка.

Выбирая квартиры со свободной планировкой учтите, что воплотить свои самые смелые идея вряд ли получится.

Совет восьмой, вместо вывода

Мы постарались рассмотреть основные аспекты и ответить на наиболее популярные вопросы. Не смотря на это, нераскрытых тем осталось еще много. Лучший совет — привлекайте к выбору квартиры специалиста. Эксперт расскажет вам о достоинствах и недостатках каждого варианта, поможет выбрать лучший, исходя из индивидуальных предпочтений и требований к будущему жилью.

Согласитесь, лучше потратиться, но сразу подобрать подходящую квартиру, чем потом пытаться перепланировать то, что досталось.

Лучшие планировки квартир в новостройках Москвы

31.05.2016

Какие бывают типовые планировки квартир в современных новостройках? В чем их плюсы и минусы?

Дома типовых серий бывают панельными, кирпичными и монолитными. Современные планировки панельных домов становится все более комфортными и удобными для проживания, при этом сохраняется максимальная скорость возведения дома, что выгодно застройщикам. Сегодня однокомнатная квартира или студия в типовых панельных домах включает большую комнату, кухню, балкон, лоджию, и, довольно часто – кладовую.

По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в последнее время сохраняется тенденция уменьшения средней площади квартир в бизнес и эконом-классе. Некоторое время назад активно покупались однокомнатные квартиры площадью 40-52 кв.м в сегменте эконом-класса, а сейчас стандартом становится квартира такого же класса площадью 30-40 кв.м. Александр Ковалёв, генеральный директор «ДСК ГРАД» (ГК «Мортон») отмечает, что покупателей сейчас гораздо больше стало интересовать рациональное использование зон общественного пользования, снижение эксплуатационных расходов и привлекательный внешний вид зданий. ГК «МИЦ» предлагает покупателям в рамках одного жилого комплекса разные по площади и планировке квартиры: 1-я квартира — от 38 до 53 кв. м, двухкомнатная – от 65 до 90 кв. м, трехкомнатная — от 87 до 125 кв. м.

Лучшие планировки квартир в новостройках, которые наиболее часто встречаются в строящихся домах Москвы и Московской области

Юбилейный

Тип дома – панельный
Этажность – 3,14
Высота жилых помещений – 308 см
Квартиры:
1-ая к-ра: площадь 45-52 кв. м, жилая 20 кв. м, кухня 14,6 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 69-99 кв. м, жилая 36-51 кв. м, кухня 12-15,4 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 89-135 кв. м, жилая 49-74 кв. м, кухня 15-16,2 кв. м

КОПЭ

Массово строились в большинстве микрорайонов Москвы: Бутово, Люберецкие поля. Отрадное, Марьино и т.д.

1-ая к-ра: площадь 38-39 кв. м, жилая 17-20 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. Малогабаритный вариант 33/14,8/10,1.
2-ая к-ра: площадь 55-62 кв. м, жилая 32-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 75-82 кв. м, жилая 43-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м.
4-ая к-ра: два типоразмера. Площадь 100-102 кв. м, жилая 65-70 кв. м, кухня 10,3-19 кв. м.
6-ая к-ра: площадь 133 кв. м, жилая 97 кв. м, кухня 19 кв. м.

КОПЭ-Башня

Одноподъездная версия КОПЭ-М-Парус. Высота дома 23-25 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Все комнаты изолированные.

1-ая к-ра: площадь 42 — 44 кв. м, жилая 17-18 кв. м, кухня 10,3 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 85-89 кв. м, жилая 38-39 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 107-109 кв. м, жилая 54-55 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
4-ая к-ра: площадь 130-133 кв. м, жилая 68-69 кв. м, кухня 14,7 кв. м.

КОПЭ-М-Парус

Два грузопассажирских и один пассажирский лифт. Высота потолков в квартирах 2,64 м.

1-ая- к-ра: площадь 38-43 кв. м, жилая 18-19 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 54-62 кв. м, жилая 34-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.

3-ая к-ра: общая площадь 76-82 кв. м, жилая 46-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м
4-ая к-ра: общая площадь 100-103 кв. м, жилая 58-63 кв. м, кухня 10,3-13 кв. м.

Другие планировки квартир в новостройках

П-44

Панельный дом. Высота дома от 8 до 17 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Санузлы раздельные, стандартные ванны

1-ая к-ра: площадь 37,8 кв. м., 2-ая к-ра: площадь 50,2 кв. м (линейная)-57,8 кв. м (распашонка), 3-ая к-ра: площадь 73,8 кв. м

П-44 ТМ

Дома серии П-44ТМ высотой 17 и 25 этажей состоят из секций, прямых и угловых, с остекленными балконами и лоджиями. Первый этаж нежилой, проектом предусмотрено размещение в этой зоне технических помещений.

Высота потолков в квартирах 2,7 м.

1-ая к-ра: общая площадь 39,2 кв. м.
2-ая к-ра: общая площадь 66,9 кв. м.
3-ая к-ра: общая площадь 85,6 кв. м.
4-ая к-ра: общая площадь 103,3 кв. м (двухуровневая на верхнем этаже).

П-3МК «Флагман»

Строит ГК «ПИК». Количество этажей: 8-17. Высота потолков: 2.64 м. Отличительная особенность этой планировки – это возможность сделать перепланировку квартиры (например, кухню можно соединить с гостиной). Энергосберегающие панели и высокая шумоизоляция.

П-3М

Панельные дома серии П-3М возводятся с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует высочайшее качество инженерных систем.

Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17

Высота потолков: 2.64 м. Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах

Град-1М

Новые проектные решения ДСК «Град» (ГК «Мортон»). Разработаны с помощью новейших строительных технологий. Оформление фасада – фактурный цветовой бетон. Минимальная площадь кухни — 9,37 кв. м. Высота потолков в — 2,77 м.

Град-2 М

Дома высотой 20-25 этажей. Микрорайоны «Бутово»-3-я очередь («Бутово Парк 2Б») Высота потолков 2,77 м. В квартирах предусмотрено большое количество подсобных помещений: лоджии, балконы, кладовые, прихожие.

10 принципов идеальной планировки квартиры

 

Цель любого дизайн-проекта – создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, при котором площадь помещения используется максимально эффективно. Этот процесс, безусловно, творческий и, как говорят сами дизайнеры, трудно формализуемый. У каждого специалиста со временем вырабатывается индивидуальный стиль, но существуют и общие принципы проектирования.

В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:
гостевые – кухня, гостиная, столовая
приватные – спальня, ванная, детская

частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет
 

 

Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства. Прежде чем покупать квартиру и приступать к перепланировке, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека. Площадь не должна быть слишком большой: перспектива блуждать по собственному жилью в поисках нужной комнаты вряд ли может обрадовать. В то же время в квартире должно быть достаточно просторно.

Разумеется, при подборе жилья и перепланировке на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы. Было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны. Для деловых людей может понадобиться отдельный тихий кабинет. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.

Что касается площади квартиры, здесь стоит исходить из особенностей конкретной семьи. В свою очередь, Жилищный кодекс РФ говорит о том, что современная норма жилой площади – 12 м2 на одного человека. Разумеется, этот показатель может варьироваться в зависимости от целей его применения и региона. Федеральная минимальная санитарная норма жилой площади – 6 м2 на человека, а социальная норма общей площади помещения – 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не менее 16 м2.

 

 

В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Существуют даже экономические требования композиции квартиры, которые определяют площадь и размеры отдельных помещений так: на одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.

Каждая комната может содержать одновременно несколько зон. Например, в спальне можно сделать рабочее место, предусмотреть место для телевизора, оборудовать мини-кофейню. Естественным ограничением станет лишь площадь: каждый функциональный элемент, будь то кровать или шкаф, телевизор или журнальный столик, занимает определенное место. Можно сказать, что каждая функция в доме «стоит» столько-то квадратных (на самом деле кубических) метров.

 

 

Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели. Распределять жилую площадь нужно с учетом ее функциональности и общих представлений владельцев квартиры о результате, который должен получиться в итоге.

Главные критерии, на основе которых оценивают качество квартиры, – это удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера.

Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:


● большие окна c видом на несколько сторон
● кухню площадью от 10 м2 с балконом
● совмещенный санузел
● наличие кладовки или темной комнаты
● наличие лоджии или балкона

Есть еще одна тонкость, которую часто не берут во внимание. Площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. Например, если однокомнатная квартира занимает площадь от 30 м2, то площадь двухкомнатной должна превышать 50 м2, а трехкомнатной – 70–85 м2.
 

 

Гармония пропорций – то, о чем зачастую не задумываются многие из нас, но профессиональные дизайнеры обязательно учитывают это в работе. Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. С помощью перепланировки нужно постараться исключить одновременно узкие и длинные комнаты.

Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению.

Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. Это надо учитывать, если вы, например, думаете сделать в маленькой квартире перепланировку. Так, при высоте потолков около 2,5 м большое свободное пространство (свыше 40 м2) будет «давить», визуально превращая просторную комнату в тесную. Таким образом, при низких потолках лучше не сносить все перегородки, создавая студийное пространство.
 

 

Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света.

Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три. Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. А тем, кто предпочитает тень, стоит рассмотреть варианты с другой планировкой.
 


 

Еще с советских времен в нашей стране особенно актуальна проблема проходных и непроходных помещений. Непроходные по возможности должны иметь отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Спальни обязательно должны быть непроходными.

При разработке планов жилых комнат следует рационально располагать оконные и дверные проемы, чтобы создать уют и лучше использовать площадь комнаты для расстановки мебели. Например, входную дверь в общую комнату выгоднее размещать в длинной ее стороне на расстоянии примерно 1,5 м от внутренней торцевой стены до оси двери. В этом случае у внутренней торцевой стены можно расположить кровать или диван.

В спальнях расположение входной двери ближе к наружной стене подарит возможность удобно разместить кровать и стол у окна – в наиболее освещенной части комнаты. Все дверные проемы в квартирах должны позволять свободно проносить крупногабаритную мебель.
 

 

Часто кухню называют сердцем дома – а стало быть, к ее проектированию и обустройству следует подойти со всей ответственностью. И конечно, грамотная планировка – основа для безупречного дизайна интерьера кухни. Здесь крайне важно правильно разместить оборудование и спланировать маршруты передвижения. Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным.
Сегодня наиболее популярны четыре вида планировки кухни: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник. В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.

Еще несколько лет назад считалось, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. При первой возможности все стремились разделить его на два маленьких помещения. Но, как показала практика последующих лет, порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.

Придерживаясь основного правила архитектуры, дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Поскольку в маленькой ванной это требование выполнить сложно, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: раковина – ближе к ванной, унитаз – рядом с канализационной трубой.
 

 

Прежде чем начинать рассказ об особенностях работы с подсобными помещениями, определимся с терминологией. К жилой площади относят площадь жилых комнат. К подсобной – площадь кухни, ванной, уборной, прихожей и коридоров. Есть и такое понятие, как общая строительная площадь типового этажа жилого дома. Это сумма жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).

В правильно спроектированной квартире должны быть подсобные помещения, в идеале – две жилые и одна так называемая темная комната – гардеробная или кладовая. Оптимальная площадь для подсобных помещений – 1,5–3 м. Эти условия при проектировке соблюдаются далеко не всегда. Длинные узкие коридоры, недостаточно светлые комнаты, их неправильная форма – довольно частые ошибки архитекторов. Подсобные помещения встречаются не во всех планировках, а балконы стали проектировать в каждой квартире сравнительно недавно.
 

 

Откроем еще один секрет удобного и комфортного жилья. По возможности планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.

Гостиная – особое место в квартире. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 100 м2. Конечно, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше. Комфортной площадью для спален считается 15–18 м. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор. Детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.
 

 

Идеальная квартира – та, в которой приятно находиться не только с эстетической, но и с практической точки зрения. Чтобы в ней было комфортно и удобно всем членам семьи, при планировании нужно не только опираться на план «сверху», но и учитывать высоты тех или иных объектов, которые будут использоваться. Эргономичная квартира должна предоставить своим жильцам возможность создать для себя индивидуальную жизненную среду.

Нижняя зона располагается на уровне 75–85 см от пола и по степени удобства делится на две подзоны – до 40–45 см (уровень сидения) и выше. Первая подзона используется для редко употребляемых тяжелых вещей. Верхняя часть более доступна, в ней находятся выдвижные ящики и лотки.

Средняя зона (75–180 см) самая удобная. Здесь размещаются наиболее употребляемые предметы, организуется рабочее место. Общая высота рабочей зоны меняется от 55 до 105 см от уровня пола в зависимости от положения тела человека и его конкретной деятельности.

Верхняя зона (выше 180 см) относительно недоступна. Пользоваться ею можно с помощью специальных подставок, лестниц, стремянок. В верхней зоне и в антресолях располагают редко употребляемые легкие и негромоздкие предметы. Полностью высота помещения используется при проектировании встроенной мебели, в том числе шкафов и перегородок.

Так, учитывая все – от общей планировки квартиры до мельчайших деталей оборудования, – можно создать полноценное современное жилище, отвечающее требованиям быта и эстетики.

текст Дорина Стати

Лучшие планировки однокомнатных квартир на 4living.ru

Приобретая квартиру, каждый пытается сделать ее наиболее удобной и функциональной, чтобы она отвечала всем потребностям и стилю жизни хозяев. Рассмотрим пять вариантов решения однокомнатной квартиры. И покажем, как можно адаптировать квартиру малой площади под разные задачи и сохранить весь необходимый функционал, не потеряв в качестве жилья.

На фото:

1. Однушка-двушка

Оптимальным решением для небольших квартир становится объединение кухни-гостиной в общую зону. Спальню при этом лучше организовать отдельным помещением. Такое решение можно применить практически в любой квартире небольшой площади, исключением становятся лишь квартиры, у которых внутреннее пространство разделено несущими стенами. Рассмотрим вариант превращения из однушки в двушку на следующем примере.

Исходное планировочное решение предполагало одну комнату, которая должна была выполнять функцию гостиной и спальни, и кухню очень вытянутой формы — в виде «вагона». При нынешнем укладе жизни это не совсем удобно, поэтому план перепланировки однокомнатной квартиры включал популярное сегодня решение объединить кухню и гостиную в общую зону. 

Дизайнеры перенесли кухню в глубину комнаты (что соответствует СНиП, т. к. кухня освещается вторым светом и располагается в пределах «мокрых зон»), что позволило организовать зону гостиной вдоль светового фронта окон и при этом выделить отдельную комнату под спальню.

На фото:

Такой проект планировки однокомнатной квартиры оптимально подойдет для семейных пар без детей.

В этом примере удалось сделать еще и гардеробную при спальне, которая успешно справляется с функцией хранения. Кухонный гарнитур разбит на два фронта: в одной части расположились мойка и варочная панель, а в другой — встроенная техника, холодильник, духовой шкаф и микроволновка. Кухню-гостиную разделяет барная стойка, которая легко заменит обеденный стол.


Читайте также:


 

На фото:

2. Однушка-студия

Бывают такие случаи, когда человек приобретает однушку для создания уютного гнездышка для себя одного. В этом случае площадь в 40-50 кв. м становится огромным полем для эксперимента. Здесь можно много чего попробовать и предложить. Рассмотрим, как распланировать однокомнатную квартиру студию.

На фото:

На фото: Париж: квартира 25 кв.м

Такое планировочное решение, можно сказать, уже стало традиционным для аналогичных квартир. Спальное место отгорожено от прихожей большим шкафом — это позволило разделить пространство и организовать альков для кровати. А вот расстановка мебели отличается от многих других проектов. В этом случае мягкая зона не так тесно связана с ТВ — диван располагается вдоль стены, что визуально расширило пространство. А телевизор расположен по центру, между оконными проемами, и работает сразу на две зоны: гостиной и кухни. Наполнение квартиры и функциональная составляющая соответствуют всем требованиям современного человека. Здесь есть и небольшая кухня, и полноценный обеденный стол, спальное место и системы хранения.

3. Однушка на троих

Пожалуй, самый сложный вариант — это разместить на площади 40-50 кв. м семью из трех человек. Все мы помним, что раньше в хрущевках на 42 кв. м была полноценная двушка. Но это раньше, а сейчас при строительстве современного жилья — совершенно другие нормы, поэтому такая задача становится настоящим испытанием для дизайнеров. Рассмотрим пример, как сделать из однушки квартиру для семьи с маленьким ребенком.

На фото:

В данном примере кухня с гостиной также объединены. При этом кухня расположилась вдоль светового фронта, а гостиная — в глубине комнаты. Г-образная конфигурация кухни и угловой диван разделяют общее пространство на две зоны. Спальня получилась сложной формы, что позволяет разделить комнату на две части — детскую и взрослую. Детская кроватка в таком варианте может быть откидной, чтобы было больше места для игр. Значительная часть пространства в темной зоне квартиры отдана под хранение и гардероб.

На фото:

4. Однушка-трансформер

Бывает, что квартира настолько мала, а желание владельцев иметь функциональное жилье столь велико, что единственным способом добиться желаемого результата является трансформация.Рассмотрим пример с использованием кровати-трансформера в типовой квартире площадью 33 кв. м.

На фото:

На фото: Нью-Йорк: квартира 45 кв.м

В таких маленьких квартирах каждый сантиметр на счету. Поэтому важно скомпоновать все элементы таким образом, чтобы задействовать пространство максимально функционально. Настоящей находкой для решения такой задачи стала кровать-трансформер, которую можно при необходимости убрать в нишу шкафа и высвободить место для приема гостей или занятий спортом.

Эта квартира предназначена для молодой семейной пары. Хозяева часто работают дома, поэтому им необходимо полноценное рабочее место. В нашем случае кабинетом стала зона у окна. Чтобы можно было уединиться и спокойно поработать, предусмотрена плотная штора, которой можно легко отгородиться от общего пространства гостиной. То есть, одна маленькая квартира используется и как офис, и как спальня, и как спортзал.

На фото:

5. Однушка сложной конфигурации

Современное жилье стало значительно разнообразнее, архитекторы не ограничеваются прямоугольными формами, и сейчас все чаще можно встретить дома-башни или дома сложной конфигурации, с фасадами, повторяющими изгибы дороги, вдоль которой расположено строение. Зачастую людям, приобретающим такое жилье, бывает трудно грамотно спланировать пространство. В таких случаях лучше придерживаться правильной геометрии и стараться максимально выровнять пространство квартиры.

На фото:

Рассмотрим случай, когда кухня с гостиной объединены и выделено спальное место. Мягкая зона сформирована двумя диванами, телевизор расположен напротив мягкой группы — на стене, отделяющей кровать от общей зоны. Кухня выстроена в одну линию и вмещает в себя весь необходимый набор бытовой техники. Обеденный стол на 4-6 человек находится за спинкой дивана. Таким образом получилось, что общая зона кухни-гостиной, в которой мы проводим большее количество времени, правильной геометрической формы, а значит, находиться и жить в таком пространстве будет комфортно.

На фото:

Итак, мы рассмотрели лучшие планировки однокомнатных квартир, которые встречаются чаще всего. Предложили по-разному решить пространство, ориентируясь на разный состав семьи и интересы людей, проживающих в таких квартирах. Какая из них лучше всего подойдет вам?

 

 

 

Какие бывают планировки квартир? – 7 самых популярных вариантов

Гостинка и малосемейка

Квартиры гостиничного типа площадью от 12 до 18 кв.м. включают в себя два помещения – жилую комнату и санузел. Крошечная кухня обычно располагается в коридоре. В гостинке есть только одно окно, а для сравнительно комфортной жизни требуется компактная мебель. Подходит для человека, живущего в одиночестве.

Полугостинка представляет собой комнату (зачастую в общежитии) без отдельной кухни, они менее комфортны, поскольку место для готовки необходимо делить с соседями – владельцами такой же полугостинки.

Малосемейка это полноценная квартира площадью от 16 до 26 кв.м с небольшой зоной для кухни, с жилой комнатой и совмещённым санузлом. Может иметь два окна или балкон. В ней может жить семья из двух человек, иногда – с ребёнком. Все перечисленные варианты считаются самыми бюджетными.

Свободная планировка и студия

Эти типы планировки часто встречаются в новостройках. Отличаются от гостинок и малосемеек большей площадью. Основная особенность студий – отсутствие внутренних стен между жилыми помещениями. В квартире изолирован только санузел, а вопрос уединения в комнате решается лишь грамотным зонированием. Студия – подходящее решение для творческих людей и любителей минимализма.

Понятие «свободная планировка» применяется к квартирам в монолитных домах, но в юридическом аспекте такого определения нет. Это означает, что внутренние перегородки отсутствуют, а план на чертежах всё-таки есть. Перегородки придётся достраивать за свой счёт в обозначенных местах: например, в зоне ванной и туалета, которые нельзя увеличивать самостоятельно за счёт комнат. Все изменения необходимо согласовывать с БТИ.

Квартира-распашонка

Внешне напоминает детскую рубашку без пуговиц, поэтому так называется. Комнаты-рукава в такой квартире располагаются друг напротив друга, а их окна выходят на улицу и во двор. Центральной частью является кухня или санузел. У такой планировки много плюсов:

  • Жилплощадь кажется больше.
  • Микроклимат лучше, так как одна сторона всегда оказывается в тени.
  • Помещения легко проветривать.
  • Изолированные комнаты расположены далеко, что обеспечивает приватность.

Минус один – тёмный коридор, в который почти не попадает естественный свет из-за отсутствия окон (хотя минусом это сложно назвать, тк редко в какой коридор попадает дневной свет). 

Помимо двушек и трёшек распашонкой может быть и однушка, в которой жилая комната и кухня разделены санузлом.

Евродвушка и евротрёшка

В квартирах этого типа есть одна или две жилые комнаты, а также гостиная, объединённая с кухней. Официально евродвушки считаются однокомнатными, но жилых помещений в них два, где кухня-гостиная занимает около 16 кв. м. и больше.

Такие квартиры дешевле класических, они оптимальны для семьи из двух человек и достаточно удобны троим. Главное достоинство объединённой кухни и комнаты – комфортное пространство, где могут собираться все члены семьи.

Планировка понравится не каждому, поскольку возможностей для уединения здесь меньше. Также может беспокоить шум кухонной техники и запах приготовленной пищи.

Квартира с проходной комнатой

Читайте также

Как оформить проходную гостиную?

Проходное жилое помещение является узловым, соединяя все входы в другие комнаты. Часто встречается в советских хрущёвках – отсутствием коридора архитекторы пытались компенсировать малую площадь квартир.

Для большой семьи или малознакомых сожителей у такой планировки есть значительный недостаток – если пристроить коридор нельзя, придётся смириться с постоянными хождениями через ваше личное пространство.

Для одного или семье из двух человек проходная планировка проблем не доставит. 

Квартира-линейка

Такая планировка является самой популярной. Все комнаты находятся на одной линии, и вид из окон, соответственно, один и тот же. Главное преимущество – окно напротив входа, из-за чего квартира кажется просторнее и светлее.

Основной минус – солнечный свет и духота летом, если окна выходят на юг, и мрачная прохлада, если сторона северная.

В новом фонде (в отличие от старого) коммуникации в линейных квартирах часто находятся в двух точках, что даёт преимущества для перепланировки.

Угловые квартиры

По мнению владельцев помещений с такой планировкой, минусов у неё больше, чем плюсов. Температура в угловой квартире ниже, чем в обычной: причина кроется в промерзании стен и некачественной обработке межпанельных швов.

В недостаточно утеплённых помещениях также возможна плесень. Эти проблемы присущи старому фонду: в новостройках тепло сохраняется лучше благодаря современным строительным материалам.

Преимущества тоже есть:

  • большее количество окон, выходящих на разные стороны света;
  • возможность удачной перепланировки, если требуется перестроить однокомнатную квартиру в двушку;
  • меньшее количество соседей.

Обращайте внимание на характеристики планировок, чтобы сопоставить их со своими потребностями и выбрать максимально удобное жильё.

Планировки, которые стоит избегать при выборе квартиры

Нет времени объяснять, хотите или нет, через время вы купите квартиру.

Бизнесмены часто советуются с дизайнерам перед покупкой помещения, ведь нужно вместить в него все рабочие процессы. Остальные вспоминают про дизайнера, когда не получается разместить бассейн и горку в кухне-гостиной.

Вытащить из жопы можно почти любую планировку. Но во время планирования можно потерять ту идею и смысл, ради которых покупали всю квартиру.

В помощь я собрал наиболее популярные среди проблемных типы планировок. Выбирают квартиры, конечно, не только по плану, но это то немногое, чем я могу вам помочь удаленно.

 

Мало окон или слишком глубокая планировка.

Иногда архитекторы расставляют окна только для красоты. Как нарисованная родинка у губ девушки, одно-два окна в качестве небольшого сексуального акцента. Без окон дом был бы еще красивей, но архитекторы великодушны к жильцам.

На всю квартиру лишь два окна:

Избегайте слишком глубоких по планировке квартир с малым количеством окон. В данном пример две трети квартиры навсегда останутся в вечной тьме.

Люди это не всегда замечают при осмотре.

В этом примере на всю квартиру лишь три окна, одним из которых нужно освещать всю кухню-гостиную. Как ни мучай дизайнера, размещая гостиную вокруг телевизора — фонтана уюта, квартира будет достаточно темной.

Длинный балкон.

Шальная и необузданная фантазия архитекторов дарит нам длинные и узкие как сосиски балконы. Никто не знает, что делать в помещении шириной метр и длиной в 5-10 метров. Если вы потираете ручки в надежде присоединить балкон и застеклить его, расценивая это как преимущество квартиры при покупке, то этот пункт для вас, наглые разрушители облика города.

Все больше застройщиков под давлением высших сил красоты, запрещают изменять фасад здания и застеклять балконы. При покупке человеку в собственность попадает лишь квартира, а не фасад. В это сложно поверить, поэтому пишу еще раз — во многих новых домах застеклять балконы и менять окна нельзя, фасад это не ваша собственность.

В самых продвинутых домах в несущих конструкциях замурована сетка проводов сигнализации для любителей делать новые двери в несущих колоннах.

Если у вас нет идей, что делать с нелепым длинным и застекленным помещением, то потом идеи вряд ли появятся. Лучше выбирать другую квартиру. Время балконов для хранения хлама, на которых забытый прошлогодний борщ тянулся бы к вам щупальцами и пытался заговорить уже безвозвратно уходит. Придется жить красиво.

Смарт квартиры шириной с вагон метро.

Сейчас модно называть мини-квартиры, полученные из опилок и обрезок квартир побольше смарт-квартирами. Их легко отличить не только по размеру, но и по количеству лапши на ушах у их владельцев от маркетологов.

Иногда комнаты уже, чем вагон в метро.

Площади такие, что вам ночью зимой не всем хватит воздуха до утра.

Стоит проверить, какие по толщине стены с соседями. Если между квартирами тонкие перегородки и вы не хотите утром вставать от звука секса через стену, с желанием присоединиться, то придется сделать звукоизоляцию.

После того, как вы сделаете звукоизоляцию и потеряете около 10 см ширины помещения вы потеряете возможность проходить между кроватью и стеной в оставшихся 40 см.

Изогнутые стены или стены не под прямым углом.

Если вы сталкивались раньше с ремонтами и точно знаете, что кривые стены это ваше, то можете пропустить этот пункт.
Если же риэлтор вам рассказывает, что перед вами очень оригинальная планировка, которая лучшим образом поспособствует дальнейшему интерьеру,
поступайте как Гомер:

Мало что можно придумать дебильней, чем квартира ниже.

С хорошим дизайном вы спасете ситуацию. Помятые чертежи, которые достали из мусорки и построили по ним дом могут помочь создать вам динамичный интерьер. Только не пробуйте с любовью к классике и симметрии размещать в таких планировках золотые колонны или пытаться рационально и практично использовать каждый метр.

Прямоугольные комнаты вместо кривых это не правило, а рекомендация. Но пока 3д-принтеры еще не печатают мебель в промышленных масштабах, с такой планировкой мы просто будете страдать. Я с детства считал, что дети не должны стоять в углах, тем более в бессмысленных для жилья острых как на примере ниже.

Чуть ниже очень красивая планировка жилого дома Гауди. Но я никогда не слышал восторженных отзывов жильцов с такими квартирами.
Если кривые стены являются частью вашего осознанного замысла или архитектурным манифестом, то никто не может вас остановить, это лишь рекомендация.

Жилой дом Мила в Барселоне. 1905—1910 гг.

Многоуровневые квартиры.

Многоуровневые квартиры как кабриолеты, все их хотят и хвастаются, но никто потом не покупает такую же второй раз.

Почти все клиенты, которые приходили к нам с пентхаусами кроме своего интерьера меняли заодно всю кровлю и гидроизоляцию террас после строителей.

Нельзя сказать, что подниматься по лестнице это так уж плохо, но и восторженных отзывов фанатов клуба “Подняться сто раз в день на второй этаж и не заебатья» я не слышал.

У американцев в частных домах даже было целое движение в архитектуре в сторону обязательных планировок в один уровень.

Если у вас перед глазами романтический образ вечернего бала в своей квартире, где вы под восторженные взоры публики и притихший оркестр спускаетесь в вечернем платье по лестнице в кухню-гостиную, то не слушайте меня, мечты надо исполнять.

Жить можно и на десяти уровнях сразу, если вы осознанно понимаете на что идете, как в примере с этим домом в Японии. Но лучше этого избегать. Никаких лестниц дома.

Sou Fujimoto Architects

Комнаты-сектора.

Если сравнивать такие планировки с едой, то это говно с соусом песто.

Нарисовать кружок и разбить его на сектора это самый примитивный прием, который должен остаться в студенческих работах, но архитекторы по-прежнему думают, что помещение, где нет и двух параллельных стен, это удачная находка.

В жизни в такой квартире все кажется кривым и недоделанным. Направление пола, расположение мебели, порезка плитки, везде получаются несостыковки несовместимые с красотой и болезненной любовью к практичности. Это самые ужасные планировки, с которым нам приходилось работать.

Людям просто некомфортно находится в помещении, которое сужается в сингулярность.

В дизайне и удобстве такая квартира не дает преимуществ, а количество отрезанных пальцев у плиточника никто не сосчитает.

Хотели бы жить в помещении как на плане внизу?

Это не правило, как и все вышеперечисленное, ведь жить человек может где угодно, можно и хуже.

В редких случаях такая планировка может быть осознанной, если служит частью архитектурного манифеста, как на примере частного дома всем известного Мельникова.

Но при всем уважении к проекту, меньше всего я хотел бы жить в помещении 7 и 8.

Я знаю для кого идеально подходит такая форма помещений.

Есть еще много деталей, на которые стоит обращать внимание: эркера, высота потолка после стяжки, окна с арками, панорамное остекление… Стоимость ошибки покупки неправильного помещения дороже консультации. Обращайтесь по прописке к вашему участковому дизайнеру!


я во вконтакте, фейсбуке, твиттере, инстаграме
мой изумительный сайт http://www.dmitriysivak.com/
наш невозможно прекрасный сайт по интерьерам и архитектуре http://snt-a.com/

Планировка 3х комнатной квартиры — лучшие варианты современного дизайна (70 фото)

Сегодня, во время глобальной застройки городов, представлен довольно большой выбор разного рода жилья с самыми различными типами планировок.

Можно встретить и большие апартаменты с просторными лоджиями, и квартиры с двумя раздельными санузлами, и даже премиум класс жилья, который представлен двухэтажными экземплярами.

Благодаря такому широчайшему выбору каждый может подобрать жилье нужного типа.

Самым популярным видом обустройства жилья все же является планировка 3 комнатной квартиры, предназначенной для больших семей.

Самые лучшие апартаменты представлены «трешки» свободной планировки. Это наиболее комфортные и стильные жилые метры площади.

Если все пространство распланировать грамотно, то на 130 м² смогут комфортно уживаться люди разных поколений, имеющие совершенно разные вкусы и характер. В этом и заключаются улучшенные планировки 3х комнатных квартир.

Планировка 3х комнатных апартаментов в новых домах

Как правило, сегодня в новых домах санузел расположен по соседству с небольшой комнаткой. Именно поэтому целесообразно сделать из этого небольшого помещения спальню.

Главное решить, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть и шкаф, и спальное место.

Однако если шкаф можно разместить в гостиной, то центром комнаты безусловно станет кровать.

Все жилище в новостройках имеют довольно большую площадь, поэтому планировка 3х комнатной квартиры с размерами довольно большими это, прежде всего, свободное обустройство пространства.

В спальных комнатах больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения, но еще много предметов функциональной мебели. Здесь можно творить и воплощать в жизнь все дизайнерские задумки.

Для тех, кто не любит все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни кроватью круглой формы.

Такое ложе выглядит очень стильно и модно. Завершить необычный интерьер можно необычным освещением или гипсокартонной овальной конструкцией на потолке.

Разработка дизайн-проекта для 3х комнатной квартиры начинается с пожеланий владельцев. Планировка 3 комнатной квартиры и ее оформление осуществляется в светлых оттенках с некоторыми акцентами цветов.

Такой интерьер имеет очень спокойную и уютную атмосферу. Детские комнаты необходимо обустраивать, исходя из возрастных потребностей каждого ребенка.

Преимущества современных квартирных планировок

Самым привычным в панельном доме планировка 3 комнатной квартиры являлся тип проходного пространства.

Здесь самая большая комната расположена возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Чтобы расширить пространство многие сносили кладовку и выстраивали совершенно новую стеновую перегородку. В итоге получалось 2 комнаты и большой темный коридор.

Современные «трешки» стали куда удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились раздельные санузлы и жилые комнаты, площадь кухонного пространства и ванной увеличилась. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

Привычная 3х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, благодаря чему получаются комфортные для проживания апартаменты. Зонировать пространство здесь целесообразно, используя цвет и текстуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки в 2,5 метра подросли, теперь их высота составляет 3 метра.

Также можно встретить экземпляры с индивидуальными планировками или квартиры-студии, которые не имеют внутренних стен, что дает возможность для создания уникальных индивидуальных интерьеров.

Если найти подходящее жилье не удалось, можно самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.

Первое, на что обращают внимание – это функциональное предназначение комнаты. Так из привычной спальной комнаты можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок. Затем, используя приемы зонирования, комнату делят на участки и обозначают их.

Любая готовая жилплощадь не всегда является конечным результатом пригодным для жилья.

Поэтому благодаря фото планировки 3х комнатной квартиры и советам профессионалов –дизайнеров любой может создать жилище своей мечты.

Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры



6 лучших идей планировки квартиры-студии и идеи плана этажа

5. Используйте более светлую цветовую палитру

Один из лучших способов сделать любое пространство просторным и просторным — использовать более светлую цветовую палитру в дизайне интерьера. Квартиры-студии, как правило, имеют ограниченную площадь. Таким образом, как дизайнеры интерьеров и домовладельцы, вы можете использовать цвета как выразительный способ сделать ваши маленькие комнаты больше, чем они есть на самом деле.

Более светлые цвета обладают отражающими свойствами, которые добавляют ощущение расширения.Независимо от площади комнаты, светлые стены, такие как белый, бежевый, желтый и т. д., делают комнату ярче и, соответственно, больше.

Затем идут предметы мебели и отделка окон. Более светлый оттенок ваших любимых цветов создает обзор более крупных платежей. Проще говоря, более светлые тона заставляют предметы мебели казаться больше, тогда как более темная мебель кажется компактной. Окна, стекла, рамы, арки и т. д. также кажутся более просторными, когда они покрыты более светлым оттенком.Не говоря уже о том, что стеклянные панели помогают отражать больше света в вашу крошечную студию, благодаря чему она кажется чрезвычайно просторной.

Наконец, выбранный вами декор должен дополнять вашу мебель и функциональность. Поскольку в квартире-студии технически нет выровненного входа или фойе, вы можете добавить немного зелени вокруг дверных проемов и окон, чтобы добавить немного более темных цветов. Таким образом, мебель и дизайнерские идеи уже добавляют простора вашим маленьким комнатам, но при этом получают небольшой контраст от зеленых и коричневых оттенков.Не говоря уже о том, что если вы добавите цветущие растения, это сразу добавит живости всему жилому пространству.

Читайте также – Контрольный список для первой квартиры

6. Используйте естественное освещение и отражатели

Одна из лучших идей для квартир-студий — обеспечить большое количество естественного света. Видите ли, как и более светлая цветовая палитра, солнечный свет и естественный воздух, пригодный для дыхания, являются отличными дополнениями, которые сделают вашу студию просторной.

Естественный свет и элементы ветра делают пространство более просторным.Хотя проблема, с которой вы сталкиваетесь с квадратными метрами в своей крошечной студии, может не решиться с помощью этого решения, именно поэтому мы, как дизайнеры интерьера, используем вертикальные места для хранения и складные предметы мебели, чтобы открыть жилую площадь.

К большому удовольствию домовладельцев и их гостей, природные элементы являются прекрасным дополнением к планировке квартиры-студии. Вы можете улучшить это, установив отражатели, которые помогают перенаправить естественный свет в грязные углы дома. Это автоматически помогает украсить маленькие комнаты и создать впечатление, что у вас достаточно места для всего.

Подумайте о том, чтобы максимально использовать зеркала, серебряные поверхности и белые предметы в квартире с ограниченным количеством комнат. Отражающий свет имеет тенденцию добавлять энергию, а также ощущение яркости и открытости к ограниченному жизненному пространству.

Читайте также – 30 идей для гостиной в традиционном стиле

Как мне выбрать правильный план этажа для меня и моей семьи?

Главная | Блог | Планы этажей квартир: как выбрать правильный для вас

Время чтения: (Количество слов:)

Когда вы хотите снять квартиру, вам нужно принять так много решений.Где вы живете? С кем ты живешь? Как далеко от работы вы должны быть? Сколько арендной платы вы можете позволить себе платить? И многое другое! При попытке выбрать правильный план этажа, ознакомьтесь с нашим руководством ниже, чтобы помочь:

1. Кухня открытой планировки или нет?

Многие современные квартиры предлагают планировку кухонь открытой планировки, сочетающую планировку кухни и гостиной. Но в некоторых квартирах может быть и отдельная кухня. Каковы ваши предпочтения? Вы хотите планировку с открытой планировкой, которая позволит вам взаимодействовать с вашими гостями, даже когда вы готовите еду? Или вы бы предпочли более традиционную кухню, которая служит определенной цели, не перетекая в какое-либо другое пространство? Вы можете посмотреть на это на планах этажей, когда будете рассматривать потенциальные квартиры.Сегодня концепции открытой планировки более популярны, чем кухни в переулке.

2. Сколько спален?

Количество спален, которое вы хотите, будет зависеть от того, с кем вы живете. Например, если вы семья, вам может понадобиться отдельная спальня от вашего ребенка. Если ты один, у тебя будет сосед по комнате? Вероятно, каждый из вас хочет свою собственную спальню, поэтому, возможно, квартиру с 2 спальнями. Если вы собираетесь жить в одиночестве, возможно, вам понадобится спальня с одной спальней (или апартаменты с 1 спальней), если только у вас нет постоянных гостей или вы не предпочитаете более просторную квартиру с большим количеством спален.

3. Сколько ванных комнат?

Еще раз повторюсь, что количество санузлов будет зависеть от количества проживающих в квартире человек. Если в вашем доме проживает больше людей (особенно работающих или школьников), вам может понадобиться больше ванных комнат в квартире. Таким образом, вы не застрянете в ожидании, чтобы воспользоваться одной ванной, когда все заняты по утрам перед работой или школой. Вам нужны полноценные ванные комнаты (полные ванные комнаты включают в себя ванну или отдельный душ)? Вам нужна ванная комната с ванной или вы предпочитаете отдельный душ?

4.Гостиная и столовая?

Если вы относитесь к тому типу людей, которые любят часто развлекаться, то вам, вероятно, нужна просторная гостиная и столовая, чтобы разместить посетителей, не чувствуя себя слишком тесно. Особое внимание уделите обеденной зоне. Как вы любите подавать обеды? Вы бы предпочли формальную обстановку за обеденным столом? Или вы рады, что ваши гости едят где угодно? Это поможет вам определить, насколько большой должна быть ваша обеденная зона. Ищите также большие кухни, в которых можно разместить небольшой кухонный стол.

5. Какой этаж здания?

Если вы собираетесь жить в многоэтажной квартире, вы также должны решить, на каком этаже будете жить. Вы хотите жить на первом этаже, втором этаже или выше? У обоих есть преимущества. На нижних этажах меньше лестниц, по которым можно подняться, из-за отсутствия лифта перенос пакетов или ребенка может быть утомительным. В четырехэтажных и более зданиях обычно есть лифты.

6. Балкон или патио?

Тот факт, что вы будете жить в квартире, не означает, что вы должны полностью отказаться от активного образа жизни.Многие апартаменты в стиле сада на первом этаже предлагают открытые дворы или балконы, которые позволяют вам получить лучшее из обоих миров. Даже если вы живете на более высоком этаже, некоторые жилые комплексы предлагают отличные удобства на открытом воздухе, такие как сады, пешеходные дорожки и бассейны.

7. Проверка факторов внешнего шума

Пока вы просматриваете конкретный план этажа, вы также должны выяснить, находится ли эта конкретная квартира рядом с какими-либо внешними шумовыми факторами, которые могут вызвать проблемы (например, сиренами пожарных машин, железнодорожных путей, ночных клубов и т. д.).Это не то, что будет отображаться на плане этажа, но перед тем, как подписать договор об аренде, вы можете узнать местоположение квартиры, которую будете снимать, и определить, будет ли это тихое место.

8. Стиральная машина/сушилка?

Есть ли в квартире стиральная машина и сушилка. Если нет, то что рядом? Сколько семей делят эту прачечную. В некоторых квартирах есть одна общая прачечная для всего здания, в то время как в других могут быть полу-частные помещения, где вы делитесь только с несколькими другими семьями.

9. Большие шкафы?

Есть ли в квартире большие или даже большие гардеробные для одежды и хранения вещей? Вы можете указать размер шкафов на плане этажа, что полезно, если для вас важно хранение.

10. Окончательный обзор 

Перед тем, как подписать договор об аренде, обязательно внимательно изучите план этажа и представьте свой образ жизни в этом помещении. Соответствует ли кухня вашим требованиям? Достаточно ли в квартире спален и ванных комнат? Достаточно ли большие комнаты, чтобы вместить все ваши вещи? Соответствует ли напольное покрытие вашему стилю жизни? Если вы не можете увидеть точную квартиру, в которой будете жить, или квартиру с такой же планировкой и размерами комнат, попросите агента по аренде показать план квартиры, которая будет доступна, и убедитесь, что вы понимаете, как выглядит комната. планировка и размеры комнат, показанные на плане этажа, сравниваются с моделью квартиры, которую вы осмотрели.

Выбор правильного плана этажа не должен быть слишком напряженным, если вы знаете, что учитывать. Используйте эти рекомендации, чтобы помочь вам принять правильное решение для вас и вашей семьи.

План квартиры — Руководство по проектированию в Окленде

Внутренняя планировка квартиры определяет, насколько она функциональна и приятна для проживания.

Такие аспекты, как доступ к солнцу и дневному свету, естественная вентиляция, акустическая и визуальная конфиденциальность, напрямую влияют на здоровье и благополучие жильцов, их способность легко выполнять обычные бытовые функции, общаться и чувствовать себя в безопасности.

Ощущение простора в квартире можно создать благодаря высоким стандартам дизайна и планировки, а не только от размера квартиры. Это включает в себя предоставление достаточного места для хранения и предоставление таких услуг, как проветривание прачечной.

Соображения планировки квартиры также включают в себя то, как частное внешнее пространство, связанное с квартирой, связано с внутренним пространством.

Гибкость (возможность использовать комнаты дома по-разному) и адаптируемость (возможность изменять пространство) являются ключевыми факторами при проектировании планировки.Гибкость будет зависеть от площади, количества комнат и планировки.

 

Руководство по проектированию
Предоставить достаточно места для удовлетворения потребностей жителей по телефону:
  • Оставляя достаточно места для кроватей стандартного размера, циркуляции и хранения в спальнях.
  • Предоставление достаточного места для того, чтобы все члены семьи могли вместе сесть за обеденный стол.
  • Обеспечить достаточно места в гостиной для всех жильцов, чтобы сидеть и смотреть телевизор.
  • Предоставление палубы, достаточно большой для того, чтобы пассажиры могли сидеть снаружи вместе за столом.
  • Обеспечение достаточного пространства для циркуляции для удобства перемещения между всеми комнатами. Мебель не нужно передвигать, чтобы получить доступ или чтобы жильцы переходили из одного помещения в другое.
  • Предоставление достаточного места для хранения всего ассортимента повседневных вещей.


На планах должна быть указана мебель стандартного размера во всех комнатах, достаточная для иллюстрации вышеуказанных пунктов.

Хорошо спроектированному зданию потребуется меньше места, а плохо спроектированному — больше.

Обеспечьте гибкость, предусмотрев различные варианты расстановки мебели в гостиной и спальне, а также простое удаление мебели.

Обеспечьте максимально эффективное перемещение по лестницам, коридорам и помещениям, чтобы сохранить максимальное количество полезной площади. Циркуляция должна быть интегрирована в жилые помещения, за исключением входов, где соблюдение конфиденциальности имеет решающее значение, а входная дверь должна быть отделена от жилых помещений.

 

Сконфигурируйте помещения так, чтобы использовать основные виды и северную сторону, а также обеспечить ориентацию на улицу.

Обеспечьте частное открытое пространство для каждой квартиры (балкон, терраса, патио, сад, внутренний двор), обеспечив прямой доступ к нему из жилой зоны квартиры. Квартиры на верхних этажах также должны иметь свободный доступ к местам общего пользования.

 

Обеспечить хорошее естественное освещение и вентиляцию всех жилых помещений.

Легче всего этого добиться в квартирах с двумя фасадами.

 

Обеспечьте достаточно места для хранения предметов повседневного обихода (например, предметов для уборки) и вещей, которые используются время от времени (например, чемоданов).

Рассмотрите возможность дополнительного безопасного хранения на уровне земли или подвала для велосипедов и крупного спортивного инвентаря, а также место для хранения уличного оборудования для квартир с садами.

Правильный выбор плана квартиры с двумя спальнями

1085 квадратных футов

При поиске подходящей квартиры большинство учитывает множество факторов.Количество спален часто является первым соображением, так как слишком маленькое место никогда не подойдет, каким бы замечательным оно ни было. Людям, у которых есть домашние животные, приходится искать квартиры для домашних животных, которые не только принимают их, но и предоставляют парки коры, и многие беспокоятся о районе, местоположении и близлежащих школах. Тем не менее, одна вещь, которую большинство людей должны поставить в приоритет, — это поиск многоквартирного дома с лучшими планировками квартир. Планировка любой квартиры задает настроение квартиры и может облегчить жизнь тем, кто в ней живет.

Некоторым людям нравятся открытые планировки квартир, а некоторые предпочитают те, которые позволяют немного больше уединения. Все зависит от ваших личных предпочтений. Однако большинству арендаторов нравится, когда комнаты расположены в удобных местах, а навигация по квартире имеет естественный поток. Вы почти можете сказать, когда план квартиры был последним, о чем кто-то думал. Если планы этажей квартир не складываются естественным образом, и кажется, что архитектор не подумал об образе жизни тех, кто будет там жить, вам следует продолжить поиски.

Планы квартир часто можно найти в Интернете, если вы хотите жить в большом многоквартирном доме. Квартирные сообщества с профессиональным управлением, как правило, имеют веб-сайты. Офисы по аренде открыты в удобное время, поэтому арендаторы, заинтересованные в аренде квартиры, могут ознакомиться с планами до того, как приедут осматривать здание. Планы этажей квартир часто разрабатываются для экономии места и повышения эффективности. Тем не менее, это обычно очень хорошо продуманные планы квартир, и они часто в основном идентичны.

При выборе планировки квартиры лучше всего ориентируйтесь на то, как вы себя чувствуете, проходя через нее. Если вы чувствуете уныние, замкнутость или даже панику, когда видите планы квартир, вы, вероятно, испытаете то же самое, когда будете там жить. С другой стороны, если планы этажей квартиры радуют вас и, кажется, вас никоим образом не беспокоят, вы нашли то, что вам подойдет и поможет убедиться, что вы довольны своим новым местом.Как только ваши требования будут выполнены, и вы поймете, что вам нравится ощущение квартиры, вы нашли что-то стоящее.


Контактная информация
The Preserve at Spring Creek Apartments in Tomball
Телефон: (713) 987-3890
8627 Hufsmith Road | Tomball, TX 77375
Электронная почта:

Часы работы
Понедельник – пятница: 9:00 – 18:00
Суббота: 10:00 – 17:00
Воскресенье: выходной

10 способов получить максимум Из плана квартиры-студии

Одна из проблем, с которой люди часто сталкиваются, когда дело доходит до реализации планов этажей квартир-студий, — это ограниченное пространство.Расставить мебель достаточно сложно, но представьте, что все ваши вещи собраны в одном месте. Но только потому, что ваше пространство ограничено, не означает, что ваши дизайнерские возможности должны быть такими. Если вы живете в квартире-студии и не можете понять, как приступить к дизайну пола вашей квартиры-студии, наши дизайнеры интерьеров в Décor Aid поделились 10 способами, как вы можете максимально использовать планы этажей своей квартиры-студии. .

ИСПОЛЬЗУЙТЕ МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ В ОТДЕЛЬНЫХ ОБЛАСТЯХ

Одной из самых эффективных идей планировки квартиры-студии является использование предметов для хранения и громоздкой мебели для разделения определенных зон в вашей студии.Например, вы можете поставить сундук рядом с кроватью, чтобы отделить спальную зону от гостиной. Помимо разделения, багажник или консоль также могут служить дополнительным хранилищем, что еще больше экономит ваше пространство. И вместо того, чтобы иметь диван в гостиной, вам может быть лучше с одним удобным креслом. Этот дизайн пола квартиры-студии экономит место и является отличным способом скрыть вашу спальную зону, когда к вам приходят гости.

СОЗДАЙТЕ ЗОНУ

Стремясь сэкономить пространство, некоторые люди отказываются от идеи иметь зону отдыха при планировании квартир-студий.В этом нет ничего плохого, если вы позволяете своим гостям сидеть на вашей кровати. Но если нет, то вам следует выделить зону отдыха при планировании дизайна квартиры-студии. Но не нужно вкладывать средства в громоздкую мебель для гостиной. Обычного дивана, дивана или шезлонга должно быть достаточно. Помимо того, что у ваших гостей будет место для сидения, это также может помочь сделать ваше пространство больше, чем оно есть на самом деле.

РАЗДЕЛИТЕ ДВЕ ОСНОВНЫЕ ЧАСТИ

Одна из самых эффектных планировок квартир-студий площадью 300 кв.м заключается в разделении двух основных предметов мебели в вашей комнате.Например, вы можете расположить кровать и диван у противоположных стен. Этот дизайн пола квартиры-студии может хорошо работать для помещений площадью от 300 квадратных футов, поскольку он помогает определить пространство в вашей маленькой квартире и устраняет ощущение пребывания в гостиничном номере, где вы сидите на диване рядом с кроватью.

ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЧИСТУЮ МЕБЕЛЬ

Если вы хотите, чтобы ваше пространство казалось больше, чем оно есть на самом деле, рассмотрите возможность декорирования прозрачной мебелью из акрила, люцита и пластика.Другая мебель, которая хорошо подходит для небольших квартир-студий, — это плетеные стулья и журнальные столики из прозрачного стекла или акрила. По словам наших дизайнеров интерьеров, эта мебель поможет визуально увеличить пространство, так как легко вписывается в окружающую среду и не имеет визуального веса.

ВЫДЕЛИТЕ СПАЛЬНУЮ ЗОНУ ДЛЯ СЕБЯ

Если вы посмотрите на план этажа квартиры-студии с размерами, то увидите, что большинство идей связано с использованием существующего предмета мебели для определения квартиры-студии.Например, вы можете использовать книжный шкаф для создания законной спальни на одной стороне стены вашей квартиры. Затем за книжным шкафом можно расположить диван с консольным столиком. Эта идея помогает определить переход между спальней и гостиной.

ПОЗВОЛЬТЕ ВАШЕМУ ДИВАНУ ПЛАВАТЬ

Для тех, у кого площадь 500 кв. футов и выше, одна из самых эффективных планировок однокомнатных квартир площадью 500 кв. футов — позволить вашему дивану парить над стенами. Этого может быть достаточно, чтобы создать ощущение отдельной гостиной.То, что ваша квартира маленькая, не означает, что вся мебель должна облегать стены. Наши дизайнеры интерьеров в Décor Aid считают, что, установив диван в центре комнаты, ваше пространство будет казаться больше. Кроме того, этот дизайн пола квартиры-студии помогает открыть гораздо больше места для пола вашей квартиры-студии.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ОДИН УГОЛ ДЛЯ СПАНИЯ

Еще один эффективный способ сделать маленькое пространство больше — использовать один угол для сна.Выберите угол в своей квартире-студии и поставьте в нем свою кровать, затем поставьте книжный шкаф у изножья кровати. Это одна из тех идей планировки квартиры-студии, которая может помочь сделать вашу квартиру более просторной. Поскольку вы занимаете только один угол комнаты для своей спальной зоны, останется больше места для гостиной и кухни.

ОТДЫХ ДЛЯ ПАР

Если вы ищете планировку квартиры-студии площадью 480 кв. футов, которая может хорошо подойти для пар, для этой планировки создается дополнительное пространство для гардероба вместе с просторным двойным шкафом.Небольшой стол спрятан в одном углу, который служит обеденной зоной, а комод служит прикроватной тумбочкой. С одной стороны расставлены удобные стулья, на которых могут сидеть гости. Все в этой квартире-студии хорошо спланировано, чтобы вместить больше места для двух человек.

ПОБЕДИТЕ КРОВАТЬ МЕРФИ

Лучшие идеи планировки квартиры-студии — это те, которые позволяют эффективно использовать небольшое пространство. Быть эффективным означает максимально эффективно использовать каждый уголок квартиры.Так, одна из планировок квартиры-студии, которую предложили бы наши дизайнеры, — это кровать-трансформер в Мерфи. Приобретя кровать Мерфи, останется больше места для кухни и гостиной.

КОМПЛЕКТ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОГО КОМПЛЕКСА

Планировка представительского люкса — одна из тех планировок квартир-студий, которые наши дизайнеры интерьеров предложили бы тем, кто мало времени проводит в своей квартире. Эта планировка имеет большую консоль у входа, которая также служит письменным столом. Кровать расположена так, что обращена внутрь, что создает симметрию пространства.Затем у изножья кровати ставится диван, который также служит дополнительным сидением для гостей. Минимальное количество мебели, используемой в этом дизайне квартиры-студии, создает иллюзию гораздо большего пространства.

3 плана планировки квартир-студий, подходящих для помещений любого размера

Поиск идеального плана этажа для любой комнаты в вашем доме сам по себе является загадкой, но проектирование планировки квартиры-студии сопряжено с определенным набором проблем. Что вы делаете, когда с вашей кровати открывается великолепный вид на вашу плиту? Что, если во всей вашей квартире есть только один крошечный шкаф для всех ваших потребностей? Как устраивать званые обеды (в конце концов, они не всегда будут виртуальными), если единственной поверхностью для приема пищи является журнальный столик, а гости должны сидеть на вашей кровати? С такими проблемами сталкиваются многие горожане.Часто отсутствует разграничение между гостиной, столовой, зоной для приготовления пищи и спальней.

Если кто-то особенно хорошо подходит для решения таких проблем с небольшим пространством, так это нью-йоркские дизайнеры интерьеров. Пожив в собственных студиях, они не понаслышке знают решения, которые сделают ограниченные квадратные метры более просторными, сбалансированными и функциональными. Мы попросили троих из них поделиться своими лучшими советами по созданию окончательного плана планировки квартиры-студии — вот что они сказали.

Если у вас менее 400 квадратных футов Предоставлено Патриком Макгратом Фотография TATLER.COM

Пару лет назад у дизайнера интерьеров Патрика Макграта появилась самая особенная клиентка: его сестра Элль. Он уже жил в одном и том же нью-йоркском здании на нижней Пятой авеню недалеко от Вашингтон-сквер со своим парнем, архитектором Рейнальдо Леандро из Ashe + Leandro, и хорошо знал каждый изгиб и угол. Поэтому он отказался от свода правил, который часто советует урезать пространство, в пользу черного цветочного ковра Билла Бласса, который служил отправной точкой для всего пространства.Затем он соединил его с диваном с леопардовым принтом.

Поскольку его сестра любит развлекаться, МакГрат сохранил простую планировку с большим количеством места, чтобы она могла устраивать неформальные вечеринки с друзьями, отделив кухню от основного жилого помещения. Самой большой проблемой квартиры было ограниченное пространство в шкафу.

Три совета Макграта для идеального макета

Иллюстрация Phuong Nguyen Фотография YAHOO

Секция вне зоны приготовления пищи Студия чувствует себя намного лучше, когда есть отдельная кухня — никто не хочет лежать в постели и пялиться на посудомоечную машину.Если это невозможно, замените стандартный холодильник на встроенный вариант и обновите оборудование и технику.

Заставьте свою мебель работать сверхурочно Каждый предмет должен выполнять двойную функцию в студии. Убедитесь, что он выглядит стильно, удобно и универсально.

Создание комнат в комнате Важно создать отдельные зоны внутри пространств, чтобы придать каждому углу свою уникальную индивидуальность.

Если у вас около 500 квадратных футов ФОТОГРАФИЯ REID ROLLS Фотография TEPG.СЭ

Когда Дэн Маццарини из BHDM Design купил свою студию площадью 480 квадратных футов в манхэттенском районе Гринвич-Виллидж у своего 95-летнего соседа, она не ремонтировалась более 40 лет. «Ванная и туалет были очень узкими, поэтому я увеличил их на два фута, — объясняет он. «Я передвинул входную дверь так, чтобы она находилась на одной оси с окнами, чтобы на кухню и в ванную было больше света, и открыл потолки, потому что половина пространства уменьшилась до восьми футов».

В результате получилась залитая светом студия с высокими потолками — чистый холст, на котором дизайнер может творить свое волшебство.Он использовал новообретенную высоту потолка, чтобы создать дополнительные полки для хранения и создать галерею для своих самых ценных произведений искусства. Теперь это открытое и просторное пространство, Mazzarini может даже устраивать вечеринки до 80 человек.

Три совета Мазарини для идеальной планировки

Иллюстрация Phuong Nguyen Фотография DRAFTHOUSE.COM

Включает тонны организационных приспособлений Убедитесь, что у вас достаточно места для хранения. Я предпочитаю делать это вертикально, чтобы использовать укромные уголки и закоулки.Закрытые места хранения (такие как шкафы и ящики) также предпочтительнее, так что вы можете быть немного грязнее.

Подумайте, как вы будете использовать пространство Люблю развлекаться, но редко ужинаю дома, поэтому обеденный стол мне был не нужен. Вместо этого я передвигаю свой телевизор на вечеринки и превращаю комод в барную стойку. Избавьтесь от мебели, которой вы не будете пользоваться.

Слой для образа Маленькие дома все еще могут быть теплыми и уютными. Разнообразные текстуры кожи, дерева, гипса и шерсти (или многослойные рисунки и украшения) могут рассказать вашу историю и согреть ваше пространство.Только не переусердствуйте (т. е. не будьте мисс Хэвишем).

Если у вас более 700 квадратных футов Предоставлено Джесс Блумберг Фотография PINTEREST

Иногда планировка квартиры-студии – это скорее осознанный выбор, чем препятствие, которое необходимо преодолеть. В своем ярком бруклинском лофте дизайнер Джесс Блумберг из Dale Blumberg Interiors хотела сфокусировать внимание на потрясающих видах, одновременно максимизируя функциональность своего большого (но открытого) пространства. «Самая большая проблема заключалась в том, чтобы убедиться, что столовая, гостиная и спальная зоны достаточно отделены друг от друга без каких-либо реальных стен, очерчивающих их», — говорит она.«Я хотел обеспечить беспрепятственный поток от входной двери к большой оконной стене, из которой открывается потрясающий вид на южный Бруклин».

Поскольку передняя часть квартиры построена на приподнятой платформе, это было очевидное место для столовой. Спальня, которая должна была быть в более незаметном месте, спрятана между открытой балкой и большими окнами.

Три совета Блумберга для идеального макета

Иллюстрация Phuong Nguyen Фотография YAHOO

Выделите свои архитектурные детали Одна из моих любимых частей квартиры, которая находится в переоборудованном офисном здании, — это большая открытая паровая труба, разбрызгиватели и опорные колонны.Паровая труба по коду города окрашена в желтый цвет. Я решил подложить под нее большую старинную карту Западной Африки, чтобы убрать желтый цвет и сделать его более естественным.

Будь проще Иногда все, что вам нужно, чтобы ваша кровать чувствовалась отделенной от остального жилого пространства, — это пара растений среднего размера вместо большого книжного шкафа или парящей стены, которая может мешать обзору или делать пространство более закрытым.

Ограничьте свою цветовую палитру Используйте ограниченную цветовую схему и похожие материалы, чтобы связать все пространство воедино.Я сохранил нейтральную палитру белых, серых и черных цветов, а также расставил точки теплых древесных тонов повсюду.

Узнайте больше о наших любимых трюках с маленьким пространством: Этот дизайнер интерьеров устраивает вечеринки для 80 человек в своей студии площадью 480 квадратных футов Эта миниатюрная розовая ванная комната доказывает, что размер не имеет значения Эта холостяцкая подушка, вдохновленная серфингом, — мастер-класс по индивидуальному ремонту

Различные типы квартир: что нужно знать

Когда вы ищете идеальную квартиру, у вас может быть список того, без чего вы не можете жить, будь то естественное освещение, новая бытовая техника или много места для вашего питомца.Однако, прежде чем вы начнете просматривать целевой город и район, важно иметь четкое представление о том, какой тип квартиры лучше всего соответствует вашему стилю жизни и бюджету.

Когда дело доходит до различных типов квартир, доступных на рынке, риелторы и другие компании описывают квартиры тремя основными способами:

  • Площадь и планировка квартиры
  • Тип здания
  • Удобства и расположение квартиры в доме

Чем отличается квартира-студия от лофта? Двухуровневая квартира и мезонет? От полностью меблированных квартир до немеблированных квартир с одной спальней, мы составили руководство для понимания типов квартир на рынке.

Планировки квартир

Когда вы ищете квартиру, одним из первых соображений является то, сколько места вам нужно (и что вы можете себе позволить). Если вы делите свое время между городами или ведете минималистский образ жизни, вам может понадобиться гораздо меньше места, чем тому, у кого есть немецкий дог или семья из трех человек. Следующие дескрипторы относятся к разным типам квартир и их планировкам.

Студия

Квартира-студия – это помещение с одной комнатой и санузлом.

Таким образом, одноместная комната представляет собой кухню, гостиную и спальню в одном лице. В некоторых географических регионах студию называют «эффективной». И действительно, квартиры-студии эффективны — они требуют меньше тепла и электроэнергии, чем другие квартиры, из-за их небольшого размера.

Если вам не нужно много места, студии — отличный вариант квартиры. Просто убедитесь, что у вас есть все необходимое кухонное оборудование, поскольку в некоторых студиях есть только мини-кухня, а не духовка и полноразмерный холодильник.

Вы также можете увидеть на рынке некоторые специфические разновидности студий:

  • Микроквартира представляет собой студию площадью менее 300 кв. футов.
  • Ниша Студия – это студия с нишей или «укромным уголком», который может служить отдельной спальней. Эти студии часто имеют Г-образную планировку. Хотя спальня не отделена от гостиной стеной, она предлагает немного больше уединения и простора.
  • В трансформируемой студии достаточно места, чтобы арендатор мог создать временную стену между спальней и гостиной (используя книжную полку или наняв подрядчиков).

Лофт

Квартира в стиле лофт – это студия без пространственных ограничений. Лофты также представляют собой однокомнатные варианты жилья с единственным санузлом. Обычно их можно найти в переоборудованных промышленных зданиях, поэтому они имеют следующие особенности:

  • Высокие потолки
  • Полноразмерная кухня
  • Много квадратных метров
  • Возможность создания отдельных комнат с перегородками, стенами и т. д.

В зависимости от планировки и размера лофты могут быть хорошим вариантом для одного человека, пары или даже соседей по комнате, желающих создать стены и перегородки.Если в квартире вашей мечты много открытого и просторного пространства, лофты могут стать идеальной планировкой.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира обычно состоит из трех отдельных комнат: гостиной, отдельной кухни и спальни. Также должна быть полноценная ванная комната.

Юниор 4

Junior 4 — это что-то среднее между однокомнатной и двухкомнатной квартирой. В нем четыре комнаты (помимо ванной): кухня, гостиная, спальня и еще одно офисное помещение.Эти квартиры по закону не могут быть сданы в аренду как две спальни, часто потому, что в офисе нет собственного окна.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатный номер состоит из четырех комнат, как и выше, но разница в том, что в обеих спальнях есть окна. Они могут отлично подойти соседям по комнате, а вторую комнату можно использовать как офис или игровую комнату для детей.

Железная дорога

В квартире на железной дороге может быть от 2 до 4 комнат. Эти апартаменты, также называемые квартирой в стиле дробовика, представляют собой одну длинную колонну комнат: вы входите в первую комнату, идете прямо обратно на кухню и идете еще дальше обратно в другую комнату.

Если вы живете с соседями по комнате, подумайте, можете ли вы жить с кем-то, кто каждое утро ходит через вашу спальню на кухню.

Типы зданий

После того, как вы решили, сколько места вам нужно и какая планировка вам больше всего подходит, вы можете приступить к изучению типов зданий. Возможно, вам захочется жить в большом здании, чтобы вы могли пользоваться удобствами квартиры, такими как пространство на крыше, общественная зона и тренажерный зал. Или, возможно, вы предпочитаете знать своих соседей и наслаждаться деревенским очарованием небольшого здания.

Изучите следующие термины, чтобы лучше понять тип здания вашей квартиры.

Малоэтажные и среднеэтажные квартиры

Небольшие многоквартирные дома могут иметь от 2 до 9 этажей. В малоэтажном доме 2-5 этажей (и может быть всего несколько квартир), в то время как в доме средней этажности может быть до 9 этажей и в некоторых случаях несколько десятков жильцов.

Льготы малоэтажных и среднеэтажных зданий включают:

  • Легкий доступ к улице и зеленым насаждениям
  • Расположены в более жилых районах
  • Предлагайте больше тишины и покоя, так как арендаторов меньше

Многоэтажные квартиры

Напротив, высотные здания имеют десять или более этажей, в основном заполненных арендаторами (хотя в здании также могут быть коммерческие помещения на первом или двух этажах).В многоэтажке вы встретите своих соседей в коридорах, в лифте и в прачечной.

Эти здания, как правило, громче и шумнее, но в них есть дополнительные удобства.

Сюда могут входить:

  • Оборудование для фитнеса
  • Гараж
  • Прачечная
  • Детская игровая комната
  • Швейцары

В некоторых роскошных высотных домах могут быть дополнительные удобства, такие как стены для скалолазания, бассейны, студии йоги, кинозалы, услуги по присмотру за домашними животными и многое другое.

Дуплекс

Дуплекс – это половина дома, разделенная на две части. Как арендатор дуплекса, вы делите стену со своими соседями. Однако у вас должен быть собственный вход. В дуплексе вы можете наслаждаться всеми преимуществами жизни в доме по несколько более низкой цене.

Таунхаус

Таунхаусы представляют собой ряды (почти) одинаковых многоэтажных квартир, имеющих общие стены. Как и арендаторы дуплексов, жители таунхаусов делят стену (или две) своего дома с соседями.

Благоустройство зданий

Теперь, когда вы понимаете распространенные типы зданий, мы можем расшифровать такие термины, как «прогулка» и «квартира в саду», которые относятся не к размеру и планировке квартиры, а скорее к тому, где она находится в конкретном здании или какие удобства она имеет.

Ознакомьтесь со следующими стилями квартир, чтобы найти свой идеальный вариант.

Меблированная квартира

Квартиры сдаются с мебелью? Ну, это зависит от арендатора.Меблированная квартира поставляется с мебелью и предметами первой необходимости. Он должен включать следующее:

  • Кровать и матрас
  • Шторы для уединения во всех окнах, которые видны с улицы или из других зданий
  • Занавеска для душа
  • Места для сидения на кухне и в гостиной
  • Столы и тумбочки
  • Лампы
  • Кухонные приборы
  • Посуда и столовые приборы
  • Корзины для мусора

Таким образом, вы чувствуете себя комфортно в квартире с первого дня и вам не нужно беспокоиться о покупке дорогой мебели в соответствии с пространством.

Квартиры с мебелью доступны в домах всех типов и планировок. Ищете ли вы идеально спроектированную студию или великолепную квартиру-лофт, меблированная недвижимость — отличный способ снизить ваши расходы на переезд (сейчас и в будущем).

Сад

Квартира с садом – это любая квартира на цокольном или цокольном этаже с прямым выходом в сад или патио. В зависимости от планировки дома, этот тип квартиры может быть студией, 2-х комнатной или любой другой площадью.

Садовые квартиры чаще всего встречаются в малоэтажных домах.

Прогулка

Walkup — это квартира, в которую нужно подниматься по лестнице (а не на лифте). Вы можете обнаружить, что живете в холле на втором этаже или в холле на пятом этаже. В большинстве высотных зданий есть лифты, поэтому пешеходные дорожки часто встречаются в малоэтажных и среднеэтажных зданиях.

Пентхаус

Пентхаус традиционно представляет собой квартиру на верхнем этаже среднеэтажного или многоэтажного дома.Пентхаус обычно:

  • Просторная и одна из самых больших квартир в данном здании
  • Имеет прекрасный вид
  • Имеет дополнительные удобства (выход на крышу, отдельный вход и т. д.)

По данным риелтора, пентхаусы на 5-15% дороже, чем другие квартиры в здании. А в некоторых случаях розничные продавцы могут рекламировать другие роскошные апартаменты с особыми удобствами, такими как открытая площадка, как пентхаусы, даже если они не находятся на верхнем этаже.

Мезонет

Мезонет – это двухэтажная квартира внутри большого здания, как правило, с отдельным входом. Из-за дополнительного пространства и отдельного входа мезонеты считаются роскошными апартаментами. Их можно встретить в многоэтажных или малоэтажных домах.

Кондоминиум

Кондоминиум – это помещение в среднеэтажном или высотном здании, принадлежащее его жильцам. Как правило, каждая квартира в здании является квартирой (т. Е. Они находятся в собственности, а не в аренде).

Кооператив

Кооператив относится не к типу здания, а скорее к структуре собственности. Кооператив — это здание, принадлежащее корпорации, управляемой резидентом. Отдельные жители владеют акциями корпорации, которые соответствуют размеру их квартиры (но фактически они не владеют своей конкретной единицей).

Кооператор может жить в квартире любой площади и в доме любого типа.

В поисках идеальной квартиры

Понимание различных типов квартир и зданий — это только первый шаг к поиску идеальной квартиры.После этого важно задать правильные вопросы, чтобы найти квартиру не только подходящего размера, но и с нужным количеством света, удобствами и доступностью. В конце концов, вы будете там в течение года, и нет ничего хуже, чем найти серьезную проблему в середине срока аренды.

Конечно, всегда есть вариант снять меблированную квартиру с Лендингом. Благодаря гибкой аренде и роскошной меблировке вы можете попробовать разные типы квартир, пока не найдете ту, которая идеально вам подходит.От меблированных квартир в Сан-Франциско до меблированных квартир в Нэшвилле — просмотрите наши списки в выбранном вами городе уже сегодня!

Если вам нужна помощь в поиске идеальной квартиры, ознакомьтесь с нашими экспертными советами по поиску квартиры, чтобы вы могли найти квартиру своей мечты в кратчайшие сроки!

Об авторе
Посадка

Фред может быть самым медленным в мире наборщиком текста и с трудом держит ручку, но он научился вести более гибкий образ жизни во время своих воздушных приключений по США.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.