Разное

Квартиры студии в: Продажа квартир-студий в Нижнем Новгороде

Содержание

Дизайн квартиры-студии — ТОП-150 фото лучших интерьеров студии

Дизайн в собственном доме создавать очень приятно. И независимо от того, две — три комнаты в нем или это квартира-студия, современных дизайнов квартиры студии существует огромное множество! Да и пофантазировать Вам никто не запретит.

Модные идеи дизайна квартиры студии

Студия представляет собой современный стиль интерьера, к тому же, достаточно удобный и экономичный в пространстве. Родом из Америки и Европы, очень неплохо пользовался спросом и был популярен среди тех людей, которые не располагали денежными средствами, а также были лишены предрассудков. В нашей стране жителям также пришелся по нраву данный тип жилья. В особенности он актуален для молодежи, которая хочет самостоятельности и не желает проживать с родными старшего поколения.

Но самое главное то, что правильно и оригинально подобранный интерьер квартиры студии, позволяет обустроить ее очень комфортно и к тому же, достаточно привлекательно.

Ведь от того, будет ли выдержан определенный стиль оформления квартиры, будет и результат. Он же может быть гармоничным и целостным, а может и совершенно нелепым! И если Вы все-таки желаете, чтобы Ваша квартира студия выглядела оригинально, для начала необходимо подобрать стиль, который именно Вам по нраву и для души, ну и, конечно же, регулярно его поддерживать. Обязательно просмотрите фото дизайн интерьера квартиры студии, тогда Вы сможете более точно понимать, какой из стилей хотелось бы именно Вам.

Благодаря большому количеству стилей в оформлении жилья, сформировались разные дизайнерские направления. Самые популярные и актуальные среди них, это:
  • Лофт;
  • Прованс;
  • Хайтек;
  • Арт деко;
  • Фьюжн и многие другие.

Стиль лофт

Перевод названия данного стиля — «чердак». В США еще на рассвете девятнадцатого века в целях экономии обычными рабочими заводов, на жилье, создавались целые поселения прямо на чердаках и самых высоких этажах производственных зданий (то есть прямо там, где они и работали). Естественно, ремонтных работ в помещениях никто не воспроизводил, они просто ставили необходимую мебель для жилья и поселялись там. Что касается представителей богемы, то им также стала по нраву обстановка жилья со стенами из кирпича, полами из дерева и абсолютно разнообразной обстановкой. Спустя определенное время, это объединилось, и сформировался стиль под названием лофт. Он нашей стране уже успел завоевать определенную репутацию.

В целом, лофт – это такой стиль, который будто и создан для дизайна однокомнатной квартиры студии!

Стиль прованс

Данный вариант наверняка предпочтут те люди, которые выбирают уют более традиционный, где обустроены цветастые занавески на окнах и много разной декорации.

Данный стиль создан в честь французской провинции. Он очень простой, с преобладанием деревенских ноток в плане украшения разными декорациями.

Здесь основными элементами в оформлении являются разнообразные вышивки, узоры, рюшики или резьба и т. п. Чуть ли не в каждом углу расставляются тумбы, пуфы, трюмо или комоды. Данное оформление предпочтут скорее романтики в душе. Создать интерьер квартиры студии в стиле прованс, скорее всего, предпочтет молодая девушка, которой очень даже по нраву создание уюта собственными руками.

Для создания гармонии в провансе, можно использовать декор, представленный в качестве вышивки, декупажа или накидок на мебель.

Хайтек

Такое оформление абсолютное противопоставление стилю прованс. Здесь не может быть никаких элементов декорирования. В каждой детали, имеющейся в квартире-студии, есть определенные функции, которые она должна выполнять, и ничего лишнего. Для отделки квартиры используются такие материалы, как стекло, пластик, металл. В качестве украшений можно использовать черно-белые фотографии, абстракции. В этом стиле, как нигде, кстати буду жалюзи на окнах.

Основная роль в цветовой гамме отдается таким цветам, как: белый, серый, черный, металлик или серебро. А если Вам хочется добавить яркости и тепла в обстановке квартиры, можно сделать исключение и повесить картину, поставить оригинальный небольшой столик или красивую стильную лампу (бра, торшер).

Если не добавлять никакого яркого акцента в хайтек, то и не кладите, ни в коем случае, пушистых ковров. Но если необходимо придать мягкость интерьеру, выбирайте прямоугольной формы тонкий ковер, с низким ворсом. Он придаст тепло и уют.

Арт-Деко

Один из наиболее изысканных и, в тоже время, стильных и необычных. Еще в двадцатых годах двадцатого века стал достаточно популярным и гламурным.

Основное, что присуще стилю арт деко – это рисунки (геометрические), зигзаги, черно-белые цвета с преобладанием изумруда или сапфира, дорогостоящие натуральные материалы.

Фото дизайн квартиры студии в стиле арт деко, можете увидеть в каталоге. Здесь также оформляются роскошные зеркала, а поверхности, выполненные в блеске и глянце – это уже визитная карточка данного стиля. Если Вы увидели на фото дизайн интерьера квартиры студии, который Вам очень понравился и хотите его повторить в своем жилье, сделать это будет очень нелегко, но по крайней мере – возможно!

Стиль фьюжн – современный дизайн квартиры студии

Очень демократичный вариант оформления интерьера, в котором позволительно всё что угодно, но во всем этом должна быть определенная грань и мера.

Здесь смешано множество разных стилей воедино. Главное подбирать предметы и элементы в соответствии с фактурами, цветовой гаммой и какому-либо одному основному направлению, который Вы предпочтете.

Основное достоинство стиля в том, что здесь каждый может подключать собственную фантазию, создавая собственный, оригинальный и неповторимый интерьер. Помогут Вам в этом, наверняка наброски из просмотренных фото дизайна квартиры студии.

Идеи дизайна квартиры студии – планирование обстановки

Основная особенность в планировке такого жилища в необходимости одно помещение обустроить и кухней, и многофункциональной гостиной комнатой. И поверьте, это совсем не трудно. На самом деле было бы все гораздо тяжелее, если у Вас была отдельная, но крохотная кухня. Здесь же Вы можете все организовать именно так, как Вам захочется и понравится, а что может быть прекрасней этого?!

Чтобы оформить дизайн маленькой квартиры студии, нужно определиться с типом обустройства, то ли «ведущей» будет гостиная, то ли кухня-столовая.

Оформление кухни-столовой в дизайне квартиры-студии

Можно больше сделать упор на кухню, сделав ее просто в столовую, а для отдыха и сна оставить совсем немного места.

Выбирайте не очень большой по размеру кухонный гарнитур. Важно, чтобы шкафы были навесные (верхние). Внизу у Вас будет столешница и печка (плита). Далее поставьте стол круглой формы и небольшой диван. Можно дополнить все это несколькими компактными табуретками. А вот кровать или диван (смотря, что именно Вы выберете для собственного спального места) можно отделить стеллажом или ширмой.

Основная часть в таком интерьере, это: небольшой диван, расположенный в зоне столовой, стильный круглый столик (обеденный), а также компактный кухонный гарнитур.

Оформление гостиной

Помещение кухни (зоны для готовки) можно оформить практически незаметной, основная функция, которую она будет «выполнять» — это место для приготовления еды. Мебель выбирайте компактных размеров, нейтральной расцветки, которая будет сливаться с полом и стенами. Здесь главный акцент нужно сделать на зал Вашей квартиры студии. Повесьте большую плазму, установите диван-трансформер (его можно использовать в качестве перегородки между двумя частями квартиры) и небольшой стол. Здесь уже нужно применять яркие краски, можно даже рисунки.

Дизайн маленькой квартиры студии не должен в себе содержать перегородок, которые будут лишними, да и еще загромождать пространство. Даже если они и есть, то пусть будут минимум заметны.

Кухня и оформление

Конечно, в каждом доме кухня является очень важным помещением. Но дизайн однокомнатной квартиры студии содержит всего минимум, в том числе и техники, посуды.

Все же есть некоторые хитрости, используя которые заставлять зону кухни, не придется:

  • Отказ от большого и вместительного холодильника.
  • Плиту выбирайте с 2-мя конфорками.
  • Если духовая печь крайне необходима, выбирайте. Но не слишком большую.
  • Приобретайте мультиварку, она позволит обходиться без многочисленных кастрюль и сковороды.

Что же касается расположения обеденного стола, то его Вы можете поставить в любой из зон, где Вам будет удобно.

Выбор мебели

Конечно, обстановка в такой квартире будет особенной.

Мебель должна обладать определенными качествами, а именно:

  • Соответствие одному и тому же стилю.
  • Минимум каких-либо элементов и декора.
  • Обязательно – многофункциональность и монохромность.

Не стоит заставлять небольшое помещение комодами, тумбами и прочим. В данном случае прекрасным вариантом будет встроенный шкаф и суперстильный книжный стеллаж. Если у Вас стены и потолок сделаны однотонными, только в таком случае можно использовать мебель разных цветов.

Конечно, можете попробовать смешать стили. Но очень важно ни капли не переборщить в этом вопросе. Иначе все получится очень наляписто и безобразно.

Разная площадь квартир студий

Дизайн квартиры студии 30 кв м, а также дизайн квартиры студии 25 кв м – это достаточно сложный вариант оформления интерьера, поскольку такое жилье очень маленькое и нужно как можно аккуратно и функционально вместить в нем все, что необходимо для полноценной жизни! Ведь это имеется ввиду общая площадь квартиры! А в нее включены: и кухня, и санузел, и жилая комната! Далее – детальней обо всем.

Санузел

В первую очередь, в нем надо сделать перегородки. Какой материал для этого лучше выбрать – скажут те мастера, которые выполняют работу по их установке.

Делать санузел изолированным смысла, конечно, нет. Поэтому самый оптимальный вариант поставить в это помещение унитаз, очень маленькую раковину и небольшую душевую кабинку. Все самое необходимое. Для отделки стен можно использовать декоративную штукатурку, потолок покрасьте специальной краской, ну а для пола лучший выбор – это кафель.

Кухня и комната

Если имеется всего лишь одно окно, мысленно поделите его на две половины. Одна будет относиться к зоне кухни, вторая на всю остальную площадь. Далее избавьтесь от хлама и всего прочего, чтобы зона приготовления занимала минимум места.

Стол лучше выбрать такой, чтобы складывался. То есть идеально если постоянно за ним может сидеть одни или два человека, ну а если понадобится – Вы его разложите и сможете усадить гостей. Еще, как вариант, можно сделать барную стойку – это достаточно экономит пространство, да и очень стильно.

В комнате можно поставить складной стол, кресло-пуфик небольшого размера, а телевизор нужно выбирать такой, чтобы можно было вешать на стену. Самое главное – это вопрос размещения личных вещей, ведь они на все сезоны года, а особенно верхняя зимняя одежда, занимает достаточно много места. И в этом случае идеально подойдет шкаф угловой формы, если его расположить около входа. В него поместится очень большое количество вещей. Что же касается дивана, в нем обязательно должны быть выдвижные ящики, ведь это дополнительное место для хранения вещей.

Совсем не нужно перегружать помещение. Можно, к примеру, выбрать стиль Лофт, подойдет и Хайтек.

Оформление стен

В случае, если дом из кирпича, тогда можно даже не штукатурить маленький участок (угол). Такой «ход» стильно впишется в Лофт. Остальные стены нужно отделать белым или бежевым.

Если дом панельный, ни в коем случае для стиля Лофт не клейте обои на стены! Можете их выложить при помощи камня или же, создайте искусственно такой эффект, как будто стерлась штукатурка.

Оформление пола

Покрытие лучше всего выбирать из досок, или же ламинат, похожий внешним видом на доски.

Окна

Пластик в данный стиль устанавливать не стоит. А вот если поставить деревянное окно, Вы сможете прекрасно выдержать стиль. Шторы здесь не нужны, но чтобы окна небыли пустыми, можно использовать жалюзи.

Мебель

Она может быть абсолютно разноплановой, что подчеркнет стиль лофт. Диван выбирайте большой, в стиле винтаж.

Освещение

Для квартиры студии в стиле лофт – замечательный вариант освещения – это один плафон, свисающий на цепи. Чтобы придать улучшенное освещение, разместите в прихожей и в кухне дополнительные лампы.

Квартира-студия 40-50 квадратных метров

Здесь уже больше свободного пространства, поэтому можно и разгуляться. Взяв гипсокартон, отделите между собой кухню, коридор и комнату.

Стиль здесь можно использовать, например, прованс, фьюжн или арт деко.

Квартира студия в семье с ребенком

Здесь учитывать нужно много. В первую очередь решите, где будет спальное место ребенка, его вещи, игрушки. Хорошо, если у него будет свой уголок, оформленный веселенькими обоями, а на полу – коврик, детской расцветки. Также важно, чтобы его личное пространство хорошо освещалось, был достаточный уровень влажности (не пересушенный воздух!), а также материалы экологически чистые и натуральные.

Лучше, конечно, сделать все-таки перегородку на кухню. Ведь там можно и готовить, пока малыш спит, и телевизор тихонько посмотреть, хоть ночью. Что касается всего остального оформления, следует придерживаться уже описанных выше принципов.

Мечтайте, фантазируйте, оформляйте собственный интерьер и наслаждайтесь им!

    Здесь Вы найдете еще больше фото и видео по теме!

в чем разница между студией и однокомнатной квартирой

Люди, находящиеся в поиске недорогого жилья, все чаще отдают предпочтение не «однушкам», а студиям. В них есть все, что требуется для комфортного отдыха после работы, но при этом стоят они значительно дешевле других типов жилой недвижимости. Сегодня мы поговорим о том, чем студия отличается от однокомнатной квартиры и кому она подойдет.

Что значит квартира-студия — определение

Прежде чем переходить к плюсам и минусам, необходимо разобраться, что такое квартира-студия и в чем ее отличия от иной недвижимости. Определение звучит так:

Это жилое помещение, не имеющее перегородок между кухней и жилыми комнатами. Такое пространство еще называют open space.

Фактически студия — это этакая переходная форма между комнатой в коммуналке и полноценной «однушкой». В ней уже есть отдельные ванна и туалет, но все жилые зоны, включая кухонную, все равно находятся в одном помещении. От комнаты в коммуналке студия отличается тем, что у нее есть собственный выход в коридор и санузел. Отличие студии от однокомнатной квартиры — полное отсутствие перегородок, которые, впрочем, можно установить самостоятельно, метраж часто позволяет это сделать.

Преимущества квартиры-студии

Самый главный плюс такого типа жилья — его дешевизна. Разброс цен, конечно, разный, но в целом студии дешевле на 15-20% и выглядят просторнее. Именно поэтому у некоторых не возникает даже вопроса, что лучше купить: квартиру или студию. Стоимость последней оказывается решающим фактором.

Но цена — не единственное преимущество такого формата жилой недвижимости. Другие плюсы квартиры-студии:

  • Ощущение большого пространства. Объединенные кухни и комнаты выглядят просторнее, чем отделенные друг от друга.
  • Свободная планировка. Если метраж позволяет, в студии можно установить какие угодно перегородки, выделив нужные вам зоны.
  • Большие окна. Большинство квартир такого типа отлично освещены, поэтому в них комфортно и спокойно. Даже зимой у человека нет необходимости включать дополнительный свет по утрам, это снижает счета за электричество.
  • Хорошая акустика. Отсутствие стен дает звуку распространяться по комнате равномерно, что оценят музыканты, любители музыки и фильмов в хорошем качестве.
  • Низкие счета за коммунальные услуги. Актуально для студий с небольшим метражом.

Интересно, что студии часто делают из квартир, в которых мало света. Тогда вместе с перегородками забываются темные коридоры и давящие стены, ведь в помещении появляется как минимум два окна.

Недостатки квартиры-студии

У любого типа жилья есть свои минусы, и студия не исключение.

Некоторые люди, прожившие в такой квартире несколько лет и съехавшие, вспоминают это время как страшный сон. В чем же дело? Основными минусами квартиры-студии называют:

  • Объединенное пространство. В отличие от США, где эти самые студии появились, в России принято много готовить. Если на кухне что-то подгорает или варится, вы будете чувствовать этот запах везде. От орущего телевизора тоже никуда не деться.
  • Маленькая площадь. Обычно студия меньше, чем «однушка», а значит, в ней не удастся разместить большое количество мебели или бытовой техники.
  • Отсутствие прихожей. Зона входа выделена только визуально, а значит, вся пыль и грязь из подъезда будет попадать сразу в жилое помещение. Чтобы не допускать этого, придется ухаживать за лестничной клеткой.
  • Отсутствие личного пространства в семье. Если в студии живут двое, то им негде уединиться. Везде, кроме туалета, человек остается на виду у партнера. Возможности побыть наедине с собой и выпить чая на кухне в одиночестве в студии нет.
  • Неудобно принимать гостей. Вся жизнь хозяев студии будет у них на виду. Впрочем, такой же недостаток есть и у «однушек».

Нередко после покупки студии человек радуется экономии, но в итоге ему приходится тратить огромные деньги на дизайнера, специальную компактную мебель или даже на покупку кладовки, потому что все нужные вещи не вмещаются в новое жилье.

Кому подходит студия?

Преимущества и недостатки квартиры-студии позволяют выделить весьма четкие портреты потенциальных покупателей. Такой формат жилья подходит:

  • Одиноким людям. В студии вполне хватает пространства для одного человека. Молодых порадуют уменьшенные счета за жилье, а старик не будет забывать о чайнике на плите — все на виду.
  • Молодым парам в качестве временной квартиры. Родителей любить лучше издалека, поэтому жить с ними не рекомендуется. Студию можно взять как первую квартиру в ипотеку, купить ее вполне под силу молодой паре.
  • Творческим людям. Им понравится возможность изменить планировку, хорошая акустика.

Если вы не попадаете ни в одну из категорий, то с большой вероятностью вам лучше купить однокомнатную квартиру, а не студию. Однако некоторые семьи с маленькими детьми отдают предпочтение именно такому жилью из соображений экономии. Стоит ли принимать подобное решение — вопрос сложный, все зависит от ситуации и отношения между членами семьи. Но жить втроем в квартире-студии, даже если она просторная, сложно.

Нередко студии кажутся привлекательными в качестве инвестиционного жилья. Иногда это так, все зависит от места и района. Но, если вы ищете квартиру для организации посуточной аренды, лучше обратить внимание на апартаменты эконом-класса. Они не только обойдутся дешевле, но и избавят вас от жалоб на слишком шумных жильцов.

Мы рассмотрели, что представляет из себя квартира-студия, и оценили ее особенности. У такого формата жилья множество преимуществ, но делать подобную покупку нужно, четко понимая недостатки студий. Жилой open space можно превратить в комфортное место, выделив разные зоны перегородками или мебелью, но на это потребуется время и дополнительные вложения.

Квартира студия: что такое маленькая квартира-студия

Стандартная квартира студия – это квартира площадью около 30 кв. метров, в которой объединены зона кухни и гостиной. Здесь нет несущих стен с опорной функцией, отделен только санузел. Главная идея создания – обеспечить людей бюджетным жильем.

Конкретного определения и понятия, что такое квартира студия, нет. Так называются и перепланированные квартиры с несколькими комнатами, но объединенной зоной гостиной и кухни. Бывают малогабаритные, многоуровневые, элитные.

Квартира студия что это

Впервые такой вид жилья появился в Японии 100 лет назад. Идея простая: обеспечить жителей густонаселенной страны доступным жильем. Сначала студии представляли собой маленькое жилое помещение с минимумом мебели и бытовой техникой. Предназначались для рабочих из отдаленных пригородных районов, вынужденных работать в крупных городах, чтобы они не тратили время и силы на постоянные поездки из дома. В народе такое жилье называлось «капсулой».

Далее идею позаимствовали американцы. В США ее модернизировали и спроектировали небольшие studio для молодого поколения. В маленькой комнате постарались уместить все необходимое для жизни: мини-кухня, спальное место, гостиная.

В 1990-х годах мода пришла в Россию. Сначала в Санкт-Петербург, затем в Москву, далее – в остальные регионы. В нашей стране такой тип квартир занял позицию элитного жилья. Жить в студии стало модным. Поэтому идеей вооружились любители новизны и свободного пространства, и стали создавать уютные уголки путем перепланировки уже имеющегося жилья. Позже начался бум строительства бюджетного жилья подобного типа. Изначально считалось, что квартиры студии подходят для творческих людей или студентов, которые ограничены в финансах.

По описанию стандартная квартира-студия – это помещение небольшого метража (в среднем от 27 до 41 кв. м.) без разделения на отдельные комнаты (нет несущих стен), но выделенными зонами спальни, рабочего места, мини-кухни, столовой (по желанию), гостиной. Разделение бывает визуальным и достигается за счет цветового оформления, нестандартной расстановки предметов мебели. Также выделяют зоны с помощью легких перегородок, раздвижных дверей, разных уровней пола, встроенной мебели. Если в квартире больше двух комнат, объединяют зону кухни и гостиной в эстетических целях и для визуального увеличения площади. Спальня, рабочий кабинет, детская располагаются в соответствующих комнатах.

Преимущества и недостатки квартиры студии

У такого типа жилья есть свои плюсы и минусы. Все зависит от индивидуальных предпочтений покупателя. Плюсы, которые находит для себя один человек, могут обернуться минусами для другого.

Преимущества:

  • Недорогая стоимость за счет меньшей площади, чем у однокомнатных квартир. В перерасчете на метры, стоимость одного квадратного метра обойдется на 20 – 30% дороже. Но так как площадь у них меньше, общая стоимость жилья получается дешевле.
  • Функциональность. В таком типе жилья площадь используется по максимуму. Здесь нет несущих стен, которые достигают толщины в 50 – 70 см. Здесь нет коридоров, которые «съедают» полезную площадь. На 30 квадратных метрах размещается все необходимое: спальня, рабочее место, место для отдыха, столовая.
  • Просторность. За счет отсутствия перегородок создается ощущение большего свободного пространства. Этот момент оценят те, кто не желает ощущать «давление четырех стен».
  • Хорошее освещение и акустика. Эти преимущества оценят любители музыки и естественного освещения.
  • Простор для дизайна. При оформлении можно дать волю дизайнерской фантазии, так как нет никаких ограничений. Можно выделить необходимые зоны где угодно и расставить мебель как угодно.
  • Модно. Доски объявлений пестрят предложениями квартир-студий от застройщиков в новостройках и на вторичном рынке. Спрос большой. Это новое модное веяние, которое держит позиции на рынке жилья благодаря своим преимуществам и особенностям.

Недостатки:

  • Маленькая площадь. На небольшой площади трудно выделить необходимые зоны, не нарушив комфорта. Решением проблемы будет обдуманный дизайнерский подход и минимализм в оформлении интерьера. Студии принято оформлять негабаритной мебелью или мебелью, которую можно легко трансформировать и передвигать.
  • Распространение запахов. Так как площадь единая, то запахи из кухни или санузла быстро распространяются везде. Решение — хорошая вентиляционная вытяжка.
  • Неудобно для проживания большой семьи. Однокомнатная квартира студия подойдет для семьи до 4-х человек. Если членов семьи больше, возникают проблемы. Каждому человеку нужен уголок и свое личное пространство.
  • Все на виду. Если в оформлении не предусмотрены перегородки, может возникнуть такая проблема, что «переодеться негде» или «хочется побыть наедине с собой без посторонних глаз».

Особенности ремонта и дизайна интерьера

При приобретении студийного типа жилья учитывайте, что ремонт здесь имеет особенности и может оказаться затратным в финансовом плане.

  1. Потребуется помощь профессионального дизайнера. Площадь маленькая. Но хочется, чтобы в ней было все. Поэтому требуется детально обдумать зонирование, освещение, расположение мебели. В таком деле лучше довериться профессионалам. Но если вы уверены в силах и знаниях, попробуйте создать уютный уголок и спроектировать дизайн самостоятельно. Дизайн студий принято выполнять в стиле минимализма в едином цветовом решении.
  2. Ремонт придется делать единовременно в силу особенностей планировки. Поэтому нужно правильно рассчитать финансовую сторону вопроса.
  3. На время ремонта помещение придется освободить и подумать об альтернативном варианте временного жилья.
  4. Старая мебель может не подойти для оформления квартиры студии, так как из-за площади в ней приходится использовать негабаритную мебель. Поэтому будьте готовы купить новую мебель.
  5. Из студии легко делается однокомнатная квартира, если разделить перегородкой кухню и гостиную. А вот превращение наоборот может обернуться проблемой. Если стена, отделяющая кухню от гостиной, несет опорную функцию, это невозможно. Но даже если стена не несущая, чтобы ее снести, нужно получить специальное разрешение от ЖКХ, что влечет за собой временные и финансовые затраты.
Ремонт в студии обойдется дороже или дешевле — сложно сказать. Зависит от состава семьи, индивидуальных предпочтений, дизайнерского решения, финансов. Простой вариант — отделить шкафом и ширмой зону спальни, столиком – зону кухни, перевезти мебель, оборудовать рабочее место. А можно сделать многоуровневое освещение, использовать подиумы и перегородки для зонирования, заказать встроенную или приобрести трансформирующуюся мебель для экономии места, дать волю фантазии. Чтобы стильно оформить студию для комфортной жизни, соблюдайте два главных принципа: простота и функциональность.

Для кого подойдет квартира студия

Квартира-студия, если рассматривать в стандартном варианте (30 кв. метров без перегородок) подойдет не всем людям и семьям.

Кому подойдет такой вариант:

  • Тому, кто живет один. За приемлемую стоимость у вас есть просторное, светлое и оригинальное жилье с кухней, спальней, гостиной, рабочим кабинетом.
  • Если вы являетесь парой (неважно, молодой или пожилой).
  • Если вы — молодая семья с маленьким ребенком.
  • Если речь идет об аренде квартиры-студии для временного проживания, то такой вариант подойдет для близких родственников или для близких друзей-подруг, но не для чужих и малознакомых людей.

Для кого не подойдет квартира студия:

  • Студийный вариант жилья категорически не подходит для семьи, в которой есть разные возрастные и социальные группы. Сложно будет ужиться молодым родителям с маленьким ребенком и старшему поколению, так как мировоззрение, привычки, взгляды не совпадают. Если нет другого жилья, то хотя бы однокомнатная квартира будет лучше, чем студия, в которой все на виду. Пока молодежь готовит на кухне, старшие могут спокойно посмотреть телевизор, или пока один одевается в коридоре, другой занимается делами без чужих наблюдений.
  • Семье со взрослыми детьми разного пола тоже будет сложно ужиться на 30 квадратных метрах открытого пространства. Поэтому – либо перегородки и двери, либо однокомнатная квартира.

Таким образом, квартира-студия лучше подойдет для одного человека, либо пары, либо молодой семьи с маленькими детьми. Если семья большая и состоит из мам, пап, детей, бабушек и дедушек, то от варианта объединения гостиной и кухни желательно отказаться (если в квартире 5 комнат, то можно и оставить).

Современная однокомнатная квартира студия в стандартном решении – это недорого, удобно и функционально. Отличный вариант для студентов и молодых семей.

Что такое квартира студия: описание и характеристики

Многие жители мегаполисов задаются вопросом: квартиры-студии, что это такое? Студия – мечта многих молодых людей. Необычная планировка и современный дизайн привлекает своей свободой и оригинальностью. В Россию такой вид помещения пришел с Запада, где является самым распространенным.

Содержание статьи

Квартира-студия, как это выглядит?

Грамотное распределение жизненного пространства, минимум мебели, игра с цветом и светом позволяет с комфортом разместиться 2-им. В нашей стране все больше строиться недвижимости именно с такой планировкой. Перед покупкой заветных квадратных метров стоит понять: квартира-студия это как?

Что такое квартира студия: как ее обустроить

Характерные черты студии:

  • Небольшая площадь для проживания.
  • Единственная полностью огороженная комната – санузел.
  • Отсутствие четкой планировки и постоянных перегородок.

Вариант объединения кухни, гостиной и спальни идеален для:

  • Фрилансеров.
  • Творческих личностей.
  • Студентов.
  • Молодых семей.

Квартиры-студии что это и как ее оформить?

Небольшая жилая площадь диктует основное дизайнерское направление для обустройства – минимализм.

При выборе мебели, текстиля и отделки стен рекомендуется придерживаться единого стиля.

Обратите внимание. Классический ремонт с лепниной, хрустальными люстрами и мраморными столешницами будет неуместным в квартире-студии.

Для гармонии пространства, при покупке мебели и материалов для ремонта отдается предпочтение 3 стилям интерьера:

  • Хай-тек – характеризуется сдержанными линиями, обилием хромированных и стеклянных поверхностей. Основывается на практичном и технологичном использовании каждого метра.
  • Прованс (кантри) – характеризуется простотой отделочного материала: штукатурка, необработанное дерево, натуральный камень. Общее цветовое решение выражается в светлых тонах.

Поп-арт – характеризуется нестандартными дизайнерскими решениями.

Сюда входят:

  • Кислотные оттенки стен и текстиля.
  • Цветные лампы для освещения.
  • Обилием глянцевых поверхностей.
  • Ярких плакатов.

Свободная планировка имеет ряд преимуществ и недостатков. Если появилось желание приобрести такое жилье или перестроить стандартное, следует взвесить все за и против, решить студия или квартира что лучше.

Достоинства студии Недостатки студии
Стены не «давят», пространство наполнено светом и воздухом.
  1. Во время ремонта стоит грамотно продумать систему вентиляции в зоне кухне.
  2. Вытяжка должна не давать распространяться запахам в другие части студии.
Минимальная площадь дает максимум дизайнерской фантазии – нестандартные сочетания форм, цветов и размеров.
  1. Комфортное проживание возможно только для определенных групп людей – студенты, молодые пары без детей.
  2. Для семьи с 1-2 детьми места и уединения будет недостаточно.
Обычная перестановка мебели способна изменить функциональную часть комнаты. Для сноса стен и объединения комнат в стандартной квартире необходимо обратиться в ряд государственных организаций и узаконить перепланировку.

Переоборудовать квартиру и грамотно организовать пространство без помощи профессионала своими руками сложно, но возможно.

Планирование

Планирование – важный этап.

Владельцам студии следует учесть потребности и вкусы всех членов семей, например, необходимость обустройства рабочего мини-кабинета, места для занятий спортом или живого уголка.

Еще до начала ремонтных работ нужно разработать план технических работ и поделить площадь на 3 главные зоны:

  1. Спальня.
  2. Кухня.
  3. Гостиная.

Разграничивая пространство, можно захватить не только площади основных комнат, но и квадратные метры небольших:

  • Кладовок.
  • Коридора.
  • Балкона.
  • Лоджии.

Совет! Если балкон по бокам имеет капитальные стены, то после его утепления и ремонта жилое помещение превратиться в функциональную зону отдыха – кальянную, оранжерею или место для хранения.

Что нужно знать при планировании помещения

Единое цветовое решение

При самостоятельной разработке стиля интерьера следует учесть рекомендации опытных дизайнеров:

  • Необходимо продумать место для хранения пылесоса, сезонных обуви и вещей, книг.
  • В интерьере должно наблюдаться общее цветовое решение (см. Дизайн квартиры студии). Если площадь небольшая, предпочтение отдается светлым тонам (бежевый, кремовый, голубой, желтый).
  • В качестве границ для функциональных зон используются ширмы, фактура стен, арки; ступеньки, подиумы, потолок и полы разных уровней.
  • Освещение должно быть многоуровневым – точечные светильники, напольные и настенные бра, основной свет.

Отвечая на вопрос, квартира-студия что такое и с чего начать, стоит знать – создание уютной атмосферы зависит от грамотной расстановки мебели и аксессуаров.

Инструкция при расстановке мебели и техники

Как расставить мебель

В квартире-студии при расстановке мебели важно создать не только красоту, но и сохранить функциональную часть:

  • Например, в спальне кровать можно установить на подиум. Для экономии пространства под ним устанавливаются ящики для пастельного белья, подушек и одеял.
  • Создать ощущение легкости в пространстве поможет сквозной деревянный стеллаж с полками на границе кухни и гостиной.
  • С одной стороны хозяйка выставляет посуду, элементы декора, а с другой книги, диски, семейные фотографии.
  • Если площадь кухни не позволяет установить обеденный стол, выходом послужит обустройство барной стойки, под которой находятся полки для полотенец и салфеток, лоток для хранения вина.
  • Цвет и фактура бытовой техники не должен выбиваться из общего стиля. Вытяжка, стиральная машинка и холодильник прячутся под фасады кухонного гарнитура.
  • В гостиной стоит отдать предпочтение дивану и креслам-трансформерам. Для телевизора и подобной аппаратуре необходимо выделить просматриваемое место, чтобы было удобно смотреть на кухне и спальне.

Важно! Расставляя мебель и предметы декора, стоит держаться золотой середины, чтобы студия не казалась пустой или захламленной.

На небольшой площади непросто совместить несколько жилых зон без помощи дизайнера, который ответит на вопрос: квартира студия что это, какова реальная цена на ремонтные работы. Профессионал тщательно продумает стиль интерьера и создаст гармоничное пространство для жизни. А для вашего представления, предлагаем посмотреть видео в этой статье и познакомиться с деталями оформления.

Для нас важно ваше мнение:
 Загрузка …  Загрузка …  Загрузка …
Был ли полезен для вас материал?

Что такое квартира-студия?

Все чаще в дизайнерских журналах и статьях упоминаются так называемые квартиры-студии, встречаются специальные рекомендации по их оформлению и даже советы по превращению типовых квартир в жилье такого нестандартного формата. Возникает закономерный вопрос: что такое квартира-студия и в чем ее отличие от обычной однокомнатной квартиры?

Ни в одном из нормативных документов, регламентирующих строительные нормы и правила, вы не найдете понятия «квартира-студия», поэтому четкое определение ему дать нельзя. Однако такой тип жилья, появившийся в 20-х годах ХХ века в Америке, а в 90-х – уже и в СССР, имеет набор характерных признаков, дающих возможность получить достаточно четкое представление о том, как выглядит квартира-студия.

Основные черты квартиры-студии

Итак, studio, или квартиру-студию, легко узнать благодаря следующим ее особенностям:

  • Площадь не делится на изолированные помещения – перегородки в квартире этого формата фактически отсутствуют, исключение составляет разве что санузел.
  • Несущие стены располагаются по периметру квартиры.
  • Чаще всего квартиры-студии имеют достаточно скромные размеры, хотя встречаются элитные квартиры очень внушительной площади и даже двухуровневые варианты.

Квартира-студия – это не просто большое пространство, в котором отсутствуют изолированные комнаты. Ее территория делится на функциональные зоны с помощью цвета, отделки, мобильных перегородок, мебели или других дизайнерских приемов.

Получается, что все квартиры-студии можно условно разделить на 3 типа:

  • Маленькие квартирки, общая площадь которых начинается от 19 кв. м, относящиеся к жилью экономкласса. Предназначены для одиноких людей, студентов, семейных пар без детей с ограниченном бюджетом.

  • Большие, порой даже огромные квартиры, где отсутствие капитальных перегородок между функциональными зонами продиктовано не экономией места и стремлением к удешевлению жилья, а модными тенденциями. Такое жилье приобретают люди, стремящиеся всегда быть в тренде, а также личности, ведущие творческий образ жизни.

  • Типовые квартиры, пережившие перепланировку и снос или хотя бы частичный демонтаж внутренних перегородок. Решаясь на такой шаг, хозяева обычно руководствуются желанием или необходимостью расширить свободное пространство либо личными дизайнерскими предпочтениями.

Плюсы и минуcы квартиры-студии

Как и любое жилье, квартира-студия имеет свои преимущества и недостатки. И те, и другие для кого-то могут быть несущественными, а для кого-то станут определяющим фактором при выборе квартиры для постоянного проживания.

Достоинства квартиры-студии:

  • Много естественного света и свободного пространства. Даже в очень маленькой студии будет просторнее, чем в простой однокомнатной квартире аналогичной площади, а отсутствие глухих перегородок обеспечит приток света из окон.
  • Увеличение полезного пространства за счет включения в используемую площадь коридора.
  • Удобство передвижения по квартире, не ограниченного дверями и проемами.
  • Возможность перестраивать зоны для решения конкретных нужд. Например, можно быстро расширить обеденную зону к приходу гостей за счет простой перестановки мебели.
  • Хорошая акустика, которую оценят профессиональные музыканты и люди, питающие слабость к объемному и качественному звучанию при прослушивании музыки.
  • Широкие возможности в области дизайна интерьера квартиры.

Просторное помещение позволяет не ограничивать себя при выборе стиля.

Недостатки квартиры-студии, которых при объективном подходе не меньше, чем достоинств:

  • Такое жилье не подойдет семьям, где проживает более 2 человек. Даже один ребенок старше 5 лет нуждается в своем отдельном пространстве. При большой любви к свободной планировке квартиры-студии может быть реализован компромиссный вариант с гостиной, объединенной с кухней, но с изолированными спальнями.

  • Кухня, не отделенная от жилого пространства, может создавать определенные неудобства: запахи и шум во время готовки более свободно распространяются по квартире.
  • Отсутствие возможности уединиться. Даже если вы проживаете в квартире только со своей второй половиной, у одного из вас может возникнуть потребность побыть в одиночестве. Частично эта проблема решается с помощью ширм или мобильных перегородок.
  • Ванная комната обычно имеет небольшой размер, вынуждающий отказаться от ванны в пользу душевой кабины.
  • Перепланировка обычной квартиры в студию влечет за собой определенные трудности и большие финансовые траты. Скорее всего, потребуется прокладка всех коммуникаций по новой схеме, начиная с электропроводки отопления и заканчивая вентиляцией.

При перепланировке жилья обязательно требуется получить разрешение соответствующих служб. В случае, когда внутренние стены квартиры являются несущими, такого разрешения вам никто не даст, а значит, переоборудовать ее в студию не получится.

Кому подойдет квартира-студия?

Квартира-студия может привлечь внимание совершенно разных людей, но чаще всего ее выбирают:

  1. Люди творческих профессий, тяготеющие к свободному пространству и такому же свободному образу жизни.
  2. Молодежь, часто устраивающая вечеринки и принимающая большое количество гостей.
  3. Одинокие люди – для одного человека такое жилье будет даже более комфортным и удобным, чем стандартная однокомнатная квартира.
  4. Молодые семейные пары без детей или с маленьким ребенком до 5 лет. Во втором случае отсутствие перегородок обеспечивает ежеминутный присмотр за малышом без отрыва от домашних дел.
  5. Предприниматели, занимающиеся сдачей в аренду недвижимости. Особой популярностью пользуются квартиры-студии, расположенные в курортных зонах.

Превращение обычной квартиры в студию

Как сделать квартиру-студию из обычной квартиры с одной или несколькими комнатами? Алгоритм действий будет выглядеть следующим образом:

  • Сбор документов, получение разрешения на перепланировку, согласование проекта.
  • Снос перегородок между комнатами. Допустим частичный демонтаж межкомнатных стен. Перегородки в квартире, ограничивающие ванную и туалет, остаются на месте или же переносятся.
  • Продумывание расположения функциональных зон.

Обратите внимание! Существуют определенные ограничения на перенос плиты, «мокрой зоны», сантехнических приборов, учтите это при продумывании перепланировки квартиры.

  • Выбор стиля квартиры-студии и разработка дизайн проекта, включающего в себя, помимо зонирования, выбор цветового оформления, предметов интерьера, отделочных материалов, правильную организацию освещения. Нельзя забывать о продумывании расположения коммуникаций, розеток, электропроводки.

Особенности дизайна квартиры-студии

Грамотный и гармоничный дизайн квартиры-студии – задача не из простых, а значит, крайне желательно поручить ее решение специалисту, поскольку возможные ошибки в оформлении всегда будут у вас на виду и могут дорого вам стоить. В любом случае стоит обратить внимание на несколько советов, которые помогут обустроить студию.

  • Маленькая квартира-студия может быть расширена за счет присоединения утепленного балкона или лоджии, перенесения перегородки, отделяющую ванную.
  • В квартире с высокими потолками формата «хайфлет» можно оборудовать второй этаж – антресоли, на которых разместиться спальня или кабинет.

  • Зонировать квартиру можно разными способами: цветом, светом, с помощью мебели, перегородок, арок, колонн, многоуровневых потолков, подиумов, разнообразных отделочных материалов. Приветствуется комбинирование методов зонирования.
  • При выборе мебели для квартиры-студии желательно отдавать предпочтение компактным модульным и трансформирующимся вариантам, многоярусным вертикальным конструкциям, шкафам-купе.

Отличие квартиры-студии от однокомнатной: виды планировок, особенности размещения мебели и преимущества приобретения

Квартира-студия отличается от однокомнатной своеобразной планировкой. Это такое же отдельное жилье, только в ней не предусмотрены разделения на спальню, кухню и гостиную. Вся площадь представляет собой открытое пространство только с изолированным санузлом. Плюсом такой недвижимости является отсутствие коридоров.

Студия считается хорошим «стартапом» для молодых людей или новоиспеченных семейных пар, не планирующих пока обзаводиться детьми. Единственным недостатком такого жилья является невозможность уединения одного из членов семьи. Но для этого возможна перепланировка, о чем речь пойдет далее. А главным достоинством приобретения квартиры-студии считается ее цена, которая на 30% ниже, чем у однокомнатной квартиры.

Студии строятся в домах со свободной планировкой монолитно-каркасного типа. Наша девелоперская компания реализует квартиры в жилищном комплексе «Вертикаль», построенные из крупноформатных керамических блоков по современной технологии строительства.

Это дает владельцам квартир преимущества в виде отличного шумопоглощения и теплоизоляции, благодаря чему создается благоприятный температурный микроклимат в помещении, и соседи не мешают друг другу посторонними звуками. Однокомнатные квартиры могут еще возводиться в домах панельного типа, относящихся к устарелому виду строительства.

Виды планировок квартир-студий

О квартирах-студиях создался стереотип, как об очень маленьком и неудобном для проживания нескольких человек, жилье. Это абсолютно не так. Студии могут быть не только большими и просторными, но и двухуровневыми. Тип планировки предусматривает различные формы: квартиры могут быть прямоугольными, квадратными, трапециевидными и даже округлыми.

Прямоугольный вид планировки с наличием одного окна подразумевает создание эффекта визуального расширения пространства, что достигается путем правильного выбора цветовой гаммы в дизайне интерьера. Для этого различными оттенками визуально зонируется кухня в цвете натурального дерева, а остальное помещение, предназначающееся для спальни, отделывается в белый оттенок. Для усиления эффекта используется подсветка потолка точечными светильниками.

Если вам все же нравится не визуальное разделение на зоны кухни, гостиной и спальни, то можно воспользоваться монтажом декоративных перегородок или установкой шкафов. Для отделения кухни в студиях часто используется барная стойка, служащая еще и столом для приготовления и приема пищи. Зону спальни можно выделить установкой стеллажей, имеющих еще и функциональное значение. Самым современным вариантом деления на зоны является установка раздвижных перегородок из матового стекла.

При расстановке мебели не следует использовать традиционный вариант расположения по периметру, ваша квартира будет выглядеть неуютно. Большое количество безделушек и статуэток создаст впечатление загроможденности, поэтому лучше украшать стены декоративными тарелками или картинами. В целом, квартира-студия является современным видом жилья, доступного большому количеству людей.

DOM.RIA – Что такое квартира-студия?

Современные планировки предполагают больше разнообразия, чем каких-то 20-30 лет назад. Рассмотрим, что такое квартира-студия, какое отличие студии от смарт-жилья, в чем особенности дизайна такой квартиры и сколько в Украине стоят квартиры-студии.

Квартира-студия что это

Квартира-студия – это жилое пространство, в котором нет дверей (кроме как в санузел) и каких-либо перегородок. Площадь квартиры варьируется от небольших (17-39 кв.м) до очень просторных (100-120 кв.м).

В некоторых студиях предполагается наличие отдельных комнат, но есть и объединенные помещения: чаще кухня с гостиной, но возможны и другие варианты. Типовая архитектура Украины до 1991 года не предполагала строительство квартир-студий, поэтому важно убедиться в законности всех перепланировок, если вы приобретаете такое жилье в хрущевке, чешке или подобных домах.

Что такое хрущевка?

Тем не менее современные застройщики активно предлагают как 1-комнатные квартиры-студии, так и более просторные варианты.

Стандартная, не расширенная, студия в одном пространстве объединяет обеденную, гостиную и спальную зоны. В ней может предполагаться использование раздвижных перегородок или зонирование с помощью дизайнерских решений. Какие же характерные черты есть в каждой квартире-студии, и на что стоит обратить внимание при ее выборе.

Особенности квартиры-студии

Студии, традиционно, более популярны у молодежи, студентов и молодых семей. С одной стороны, в ней максимально много света и простора (особенно, если использовано панорамное осветление), с другой – в ней довольно мало личного пространства для каждого жильца.

Отлично подойдет квартира-студия для молодой пары, которая ищет свою первую квартиру в аренду. Как говорят психологи, в едином пространстве гораздо проще улаживать первые бытовые конфликты.

Квартиры-студии не предполагают изолированной кухни. То есть, что бы вы не готовили, запах будет расходиться по всей квартире, это стоит учесть и обзавестись мощной вытяжкой. Спальни тоже не изолируются, поэтому многие, стремясь к приватности, отделяют кровать занавесками, раздвижными перегородками или ширмой. Стоит отметить, что в однокомнатной квартире-студии вся квартира предстает на обозрение сразу с порога, поэтому необходимо будет продумать, как защитить жилье от нежелательной уличной пыли и любопытных глаз.

Плюсы квартиры-студии

Перечислим основные преимущества покупки квартиры-студии:

  1. Экономия средств. Чаще всего такое жилье более доступно для покупки, чем классические 1-2-комнатные квартиры. К тому же, в силу небольшой площади в студиях более низкие коммунальные платежи, нежели в классических планировках.
  2. Эффективность и функциональность пространства. Отсутствие перегородок позволяет создать эффект более просторной площади. В небольшой студии каждый квадратный метр будет рационально использован, что делает студию похожей на смарт-квартиру.
  3. Отсутствие дополнительных расходов времени и средств на уборку в силу небольшой площади. К тому же, если в семье есть ребенок – он всегда будет на виду.
  4. Возможность стилизации квартиры в едином стиле. Общее пространство студии легко можно будет оформить без отклонений от какого-то определенного стиля.
  5. Акустика. Квартиры-студии правильной формы отлично подойдут для музыкантов или людей, которые ценят качественный звук. Но не забудьте позаботиться о должной звукоизоляции квартиры.

Минусы квартиры-студии

Чтобы выбор квартиры был более рационален, необходимо изучить и недостатки потенциальной жилплощади:

  1. Пространство квартиры на виду, даже в просторной квартире-студии громоздкие системы хранения займут слишком много места.
  2. Отсутствие личного пространства для каждого члена семьи. Так, если жильцов будет больше двоих или если у жильцов разный режим сна, в студии будет некомфортно.
  3. Кухонные запахи. В силу отсутствия двери на кухню, все запахи и жир будут распространяться по всей квартире, поэтому для комфортной жизни так важна вытяжка или отказ от готовки сильно пахнущих продуктов.
  4. Ограниченный выбор мебели. Если вы предпочитаете тяжелую классическую мебель в стиле барокко или ампир, то пространство в квартире-студии будет визуально уменьшено.
  5. Сложности с перепланировкой. Если вы планируете купить квартиру-студию в панельном доме, необходимо тщательно проверить узаконенность всех изменений. Так как во многих домах вторичного фонда внутренние стены жилого помещения сносить запрещено, например, в брежневках они несущие.

Внимательно изучив плюсы и минусы, вы сможете выбрать квартиру без последующих сожалений.

Студия и смарт: в чем разница

Многие путают студии и смарт-квартиры, попробуем разобраться, в чем же между ними разница.

Студия – это квартира, в которой все жилое пространство объединено в одно, без дополнительных перегородок. Она может быть большой и смешанной (когда помимо основного общего пространства есть отдельные спальни).

Смарт – это всегда квартира небольшой площади, которая как может быть выполнена в виде студии, так и может быть выполнена в классической 1-2-комнатной планировкой.

Что такое смарт-квартира и сколько она стоит

Основной смысл смарт-квартиры в отсутствии лишних квадратных метров, в то время как студия – просто объединяет все имеющиеся квадраты. Так, если студия – это вид планировки квартиры, то смарт-жилье – это отдельный класс.

Дизайн квартиры студии

В оформлении квартиры-студии очень важно выдержать единый стиль и не превратить общее пространство в захламленную комнату. Для этого необходимо учесть следующие моменты:

  • особенности архитектуры. Наличие арок, круглых или многоугольных комнат;
  • ваш образ жизни. Насколько вам нужна продуманная кухня, будете ли вы работать дома и нужно ли номинально отделять спальное место от основного пространства;
  • количество жителей. Дизайн квартиры-студии для студента и молодой пары с ребенком будет выглядеть совершенно по-разному, и это стоит учитывать.

Степан Бугаев, дизайнер интерьеров:

При проектировании интерьера необходимо учитывать, что студия – это не многокомнатная квартира, и нельзя перегружать ее лишними элементами, к примеру полноценным рабочим местом с принтером, факсом, сканером и так далее. Каждый предмет должен выполнять только свою, действительно необходимую функцию.

Зонирование квартиры-студии

После того, как вы определились с особенностями конкретной квартиры, можно переходить к зонированию. Так как квартира-студия – пространство, в котором объединены сразу несколько функций (сон, отдых, общение, еда), то, соответственно, его важно тщательно зонировать. Чаще всего используется геометрическая планировка, в которой квартиру делят на прямоугольники или квадраты. Так, в каждом отдельном квадрате располагается зона со своим предназначением. Если речь идет о небольшой классической квартире-студии, то в ней, как правило, выделяют 2 зоны:

  • кухонная;
  • жилая.

Если же говорить о просторных студиях от 80 квадратных метрах, то в них может быть выделено большее количество зон.

Для зонирования чаще всего используются следующие способы:

  • с помощью цвета;
  • с помощью мебели;
  • перепады уровня пола;
  • прозрачные, декоративные перегородки.

Довольно редко зонирование в квартире-студии осуществляется с помощью занавесок, раздвижных деревянных перегородок или ширм. Если высота потолков позволяет, довольно эффективным будет вертикальное или многоуровневое зонирование.

Отделение спальной зоны от общего пространства делает ее более уединенной и уютной. Так, спальное место можно обустроить на бельэтаже (так освободится место внизу) или на подиуме, под которым можно устроить систему хранения. Еще интересными способами разделения спальни и остальной жилой площади будут невысокая перегородка из гипсокартона, подвесные конструкции с легким тюлем и подобные.

Кроме этого стоит максимально отделять кухню от жилой площади, в этом помогут легкие «острова» в виде барной стойки, подвесные конструкции с освещением и прочее.

Мебель в квартире-студии

Мебель в небольшой квартире с общим пространством лучше размещать по периметру стен, исключением может стать только зона гостиной, в которой допустимы различные схемы размещения. Так как квартиры-студии чаще скромной площади, основное пространство лучше оставить для передвижения.

Расстановка мебели в гостиной: основные схемы

Также мебель тут может служить границей одной из зон:

  • диван обозначает гостиную зону;
  • письменный стол и стул – кабинет и прочее.

Лучше отказаться от габаритной мебели в пользу легких модульных конструкций или трансформеров: Диван-кровать станет одновременно и спальной, и гостиной зоной, кровати-шкафы помогут сэкономить место, равно как и журнальный стол с функцией превращения в стандартный обеденный. Поэтому к выбору мебели в квартиру-студию стоит подходить максимально ответственно.

Окна в квартире-студии

Для функционального оформления квартиры-студии, лучше отказаться от многослойных штор и громоздких композиций на окнах – никаких ламбрекенов и тяжелых портьер. Их лучше заменить на римские шторы, жалюзи или лаконичные занавески. Это не только сэкономит место около окон, но и сделает пространство визуально легче и больше.

Освещение в квартире-студии

Важный нюанс в дизайне маленькой квартиры-студии – освещение. Естественный свет обеспечивается окнами, которые, как мы уже выяснили, не стоит драпировать очень тщательно. В современных студиях окна часто делают панорамными, что делает квартиры еще более светлыми. Что касается искусственного освещения, его лучше сделать локализованным в каждой отдельной зоне. Вместо одной массивной люстры, которая будет скрадывать высоту потолка, лучше предпочесть настольные лампы, точечные или свисающие на шнуре одиночные светильники. Над кухонной зоной можно установить отдельное освещение с ярким, дневным светом, которое максимально повысит функциональность этой части квартиры. А вот в спальной или гостевой зоне достаточно приглушенного, теплого освещения.

Цветовая палитра в квартире-студии

Общеизвестный факт, что для небольших пространств лучше выбирать светлые тона, но если их не разбавить чем-то контрастным, комната не только станет невыразительной, но и так и останется небольшой.

Как выбрать обои в маленькую квартиру

Для того, чтобы ответить на вопрос, как оформить квартиру студию, лучше всего выбирать 2-3 базовых цвета. Один – основной, он может быть светлым (бежевым, песочным, пудровым, молочным и прочее), а вот остальные цвета призваны сделать помещение более ярким, но не кричащим и пестрым, а с плавным переходом от одного оттенка к другому. Их лучше выбирать в зависимости от стиля, в котором вы хотите оформить квартиру.

Ольга Воронова, дизайнер интерьеров, декоратор:

Располагать цвета нужно так: более темные и яркие – в глубине помещения, светлые – на переднем плане. Самые яркие акценты можно располагать по всему объему, но более крупные из них все же на заднем плане. Например, яркое оранжевое кресло, конечно, стоит поставить дальше от входа. А вот оранжевые вазы могут стоять где угодно. В целом лучше избегать всеобщей пестроты, а использовать цвет для выделения отдельных зон.

Так взгляд будет плавно скользить по студии, не «цепляясь» за что-то конкретное, и пространство будет визуально увеличено.

Стиль, который подойдет для квартиры-студии

Современные дизайнеры подчеркивают, что выбирать какой-то один стиль не обязательно. Сегодня в интерьерных трендах нарушение всевозможных правил, поэтому к выбору стиля можно подойти как к рекомендациям, а не строгим указаниям.

Скандинавский стиль. В нем преобладают светлые тона, довольно четко продумано пространство и цветовая гамма. Чаще всего скандинавский стиль выбирают для оформления интерьера квартиры-студии небольшой площади.

Скандинавский стиль в интерьере

Эко-стиль. Он в последнее время становится все более популярным в дизайне квартир студий, особенно в сочетании с другими современными направлениями: лофт, урбан и прочие. В экостиле предпочтительны натуральные оттенки и естественные материалы. Большое количество домашних растений сделает интерьер еще более уютным и природным, чего часто не хватает жителям больших городов.

Лофт. Один из наиболее популярных стилей для студий – лофт. Изначально он и создавался под просторные помещения свободных планировок, поэтому и в современных квартирах-студиях будет чрезвычайно уместен. Грубые, нарочито оставленные без отделки, поверхности и индустриальный декор добавят изюминки в любой интерьер.

Дизайн маленькой квартиры – лофт или минимализм

Минимализм. Этот стиль все чаще выбирают для дизайна однокомнатной квартиры студии в силу некоторой аскетичности, совпадения в концепции – меньше значит лучше и преобладающей практичности, которая так необходима в квартирах со свободной планировкой.

Кухня-студия в квартире

Если речь идет не о квартире-студии, а о выделенной кухне-студии в обычной квартире, к ее оформлению также стоит внимательно присмотреться. Для начала, как мы уже сказали ранее, кухню необходимо максимально отделить от остального пространства. В ней можно позволить себе оставить минимальное место под передвижение, предпочитая занять место техникой и модулями хранения.

Крайне важны в оформлении кухни для квартиры студии следующие моменты:

  • качественная вентиляция. Это обезопасит вас от нежелательных запахов и жирного налета на мебели и текстиле;
  • индивидуально подобранный гарнитур. В каждой квартире есть свои особенности планировки, важно, чтобы во время планирования кухни были учтены все углы и сложные моменты вашей студии;
  • встроенная техника. Это идеальный выбор для кухни-студии, так как занимает минимум места и не привлекает лишнего внимания. Тем не менее, если вы выбираете эко-стиль или хай-тек, вы можете выбрать стилизованные бытовые приборы.

В кухне-студии в квартире особенно уместна будет мебель-трансформер. Лавка, трансформирующаяся в табуреты, откидывающиеся столы или столы, которые складываются в нишу.

Как сделать комнату-студию своими руками

Комнату-студию можно сделать и самостоятельно. Самый важный момент, который нужно помнить – до того, как сносить стены, стоит получить на это разрешение и уточнить, возможно ли сделать студию в вашем доме. Помните, что переносить мокрые зоны запрещено, так что, если вы планируете переносить ванную комнату, на это потребуется дополнительный пакет разрешений.

Только после того, как вы получили все необходимые документы или убедились, что перепланировка законна, можно приступать к работе. Следующим этапом будет продумывание проекта, в котором будет рассчитано размещение коммуникаций, розеток, функциональных зон.

Перепланировка трехкомнатной квартиры: 5 вариантов

Обратите внимание на высоту потолков, возможно, у вас получится сделать небольшой второй ярус, на котором будут расположены системы хранения, уголок для отдыха или отдельное место для подростка. Также не стоит проходить мимо бесполезных на первый взгляд ниш, укромных уголков или закоулков в квартире, в них можно организовать место для хранения или расположить там бытовую технику.

Не стоит стараться поместить в одну квартиру-студию, особенно небольшого размера все возможные функциональные зоны, так вы рискуете перегрузить пространство. Достаточно, если их будет 3 основных (кухня, спальня, гостиная) и остальные только при наличии свободного места (детская, кабинет и прочие).

Сделать из обычной 1-2-комнатной квартиры студию не так уж и сложно, но стоит убедиться в том, что всем жильцам будет комфортно в новой планировке.

Где купить квартиру студию

Квартиры-студии довольно популярны в Украине, поэтому неудивительно, что как на первичном рынке, так и на вторичном представлено большое количество предложений подобной недвижимости.

Так, на сегодняшний день в Украине представлено 32 предложения квартир-студий в новостройках и больше 4 000 предложений квартир-студий во вторичном рынке.

Квартиры-студии в Киеве предлагаются в следующих жилых комплексах:

  • Жилой комплекс Standard One, новостройка комфорт-класса, в котором предлагаются 4 вида квартир-студий, площадью 27,1-28,3 квадратных метра, стоимость квадрата в них одинакова – 51 268 грн, так что квартира-студия обойдется покупателю в 1,39-1,45 млн грн.
  • Жилой комплекс KyivSKY новостройка комфорт-класса, в которой предлагаются 3 вида студий, площадью 23,96-31,36 квадратных метра, стоимость квадрата в них одинакова – 17 990, так что квартира-студия обойдется покупателю в 431-564 тыс. грн.

Также немало предложений находится в Киевской области – городах Ирпень, Буча, Васильков и прочее. Больше всего квартиры-студии представлены в Одессе, подобных предложений на первичном рынке в этом регионе более 20.

Квартиры-студии в аренду в Нью-Йорке, NY

Нет никаких сомнений в том, что жизнь в Нью-Йорке может быть непомерно дорогой. Однако для тех, кто хочет избежать соседей по комнате, квартира-студия в Нью-Йорке представляет собой наиболее экономичный вариант. Однако не все студии одинаковы. В некоторых зданиях в городе есть студии, которые больше, чем квартиры с одной или даже двумя спальнями. Другие, однако, могут вызывать ощущение жизни в картонной коробке (или вызывать приятные воспоминания о тесных комнатах в общежитии).Не волнуйтесь! RentHop будет вашим гидом. Вы можете искать квартиры-студии по цене, расположению, а также фильтровать по планировкам.

Что такое квартира-студия? Новые арендаторы в городе могут быть незнакомы с тем, что такое студия. Эти квартиры (также известные как эффективные) сочетают в себе все особенности большого дома в одной комнате (включая небольшую кухню, спальню и гостиную). Ванная комната, однако, обычно находится в отдельной комнате. Однако это не всегда так! В городе есть ряд уникальных и причудливых планировок квартир.На самом деле, во многих старых многоквартирных домах (особенно рядом с Чайнатауном) может даже не быть ванной комнаты.

Обычно квартиры-студии в Нью-Йорке — самые дешевые (и самые маленькие) квартиры в городе. Они варьируются от 300 до 650 квадратных футов. Хотя большинство студий имеют прямоугольную форму, это не всегда так. Альков-студии (г-образной формы) имеют небольшой уголок (или нишу), который можно использовать для скрытия мини-спальни (без разделителя). В этих случаях арендаторы могут установить перегородку или книжный шкаф, чтобы создать небольшую псевдоспальню или добавить дополнительный уровень конфиденциальности.

Конечно, если у вас ограниченный бюджет (но вы не хотите жить с соседями по комнате), студия может быть вашим единственным вариантом. Тем не менее, нередко люди делят большую студию (которая, как правило, дешевле, чем полноценная квартира с одной спальней). Студия также, вероятно, является наиболее подходящей (и эффективной) квартирой для тех, кто проводит много времени в разъездах и вдали от дома. Тем не менее, как арендатору, безусловно, есть вещи, которые следует учитывать.

Во-первых, квартиры-студии точно не большие.Пара сотен квадратных футов означает, что вы, вероятно, не сможете разместить всю мебель, которую хотите. Если вы один из тех, кто любит большие шкафы и достаточно места, студия может не подойти. О некоторых вещах (например, о большой двуспальной кровати) может и не быть и речи. В случае ниши-студии (и в зависимости от того, как вы планируете свою квартиру), размер ниши может ограничивать размер кровати, которую может разместить ваша студия.

Во-вторых, в квартирах-студиях обычно есть только небольшая кухня.Это небольшие кухни вдоль одной стены, в которых есть духовка, плита, раковина и шкафы. Из-за размера студии приготовление пищи может быть трудным или грязным (потому что все находится в одной комнате!). В-третьих, студия может быть слишком маленькой, если вы владелец домашнего животного. Если вы оставите своего питомца дома, ему может не хватить места для прогулок. Может быть действительно трудно содержать более крупное животное.

Квартиры-студии — Квартиры в Голливуде, Калифорния

Отзывы о квартирах

 

Zach Bianco
Поистине один из лучших многоквартирных домов в городе! Управляющие недвижимостью на месте, Челси и Мин, — два самых приятных человека, которых вы когда-либо встречали, и они всегда готовы помочь с чем угодно.Иисус решает любую проблему технического обслуживания быстро и профессионально. А Дейзи следит за тем, чтобы это место всегда было безупречным. Лучшего места в Лос-Анджелесе не найти!

Келли Шэнли
Это прекрасное место для жизни. Бассейн и крыша — это удовольствие, близость к Руньону идеальна, тренажерный зал и места общего пользования содержатся в хорошем состоянии, а Челси, Мин и Хесус очень заботятся о своих жителях. Когда мне нужен ремонт, он согласовывается быстро, и Иисус всегда знает, что делать, а квартиры хорошо отремонтированы и современны.До Covid «Челси» организовывал веселые мероприятия, чтобы познакомиться с нашими соседями. Она также подала заявку и двигалась гладко для меня, что было очень признательно. До сих пор это было отличное место для жизни.

Дани Альбертина
????? 12 недель назад
В такие непростые времена Челси и Хесус определенно заставляют вас чувствовать себя как дома при первой встрече с ними. Удивительная команда. Потрясающее сообщество. Красивое здание.

Zara Fuerstein
Мы живем в Sutton Place почти три года, и Chelsea, Daisy, Jesus и Minhchanh — наша замечательная команда мечты по управлению недвижимостью.Они всегда были такими полезными, дружелюбными и инновационными, организовывая для нас творческие и веселые строительные мероприятия. Например, у нас был тако-вторник и йога на крыше, так что мы на самом деле встретились с нашими соседями в Лос-Анджелесе, я знаю, верно? 🙂 Они делают повседневную жизнь действительно приятной, а также прекрасно справились с фантастическим ремонтом здания, включая обширный ремонт вестибюля и крыши, а также новое ковровое покрытие и освещение. Они всегда рады помочь и поддерживать здание в идеальном состоянии, а также без колебаний быстро реагируют на любой запрос на обслуживание.Мы хотим поблагодарить всю команду Sutton Place за то, что провели здесь фантастическое время! С уважением, Зара и Эрик Фюрштейн.

Zachary Head
Год я жил в студии на Саттон Плейс. Персонал учитывал все наши потребности и реагировал на вспышку коронавируса. С «Челси» было легко общаться, и они всегда были доступны. Редко возникающие проблемы решались быстро. Чувствовалось, что они понимают и хотят удовлетворить наши потребности больше, чем большинство компаний по аренде.

Кэролайн Хаскелл
Трудно победить Челси, Хесуса и динамичную команду SP. «Челси» снова и снова старалась изо всех сил в этом году и была очень полезной. Вместе с Иисусом они просто заставляют всех улыбаться.

Джессика Дюкло
У вас действительно есть все, что вам нужно, в одном месте. Это безопасное здание, крыша с грилем и бассейном, гараж для вашего автомобиля и тренажерный зал с сауной. Квартиры красивые, и Хесус, обслуживающий персонал, всегда так быстро реагирует и решает любую проблему, которая может у вас возникнуть.Кроме того, Челси, управляющая недвижимостью, действительно в курсе дел. Она быстро отвечает на электронные письма и всегда старается удовлетворить любые ваши потребности и повысить качество обслуживания жителей здания. Она всегда так полезна, как и Мин, другой управляющий недвижимостью. Оба милые люди.

J C
Я живу в Sutton Place Apts почти 4 года, и это был замечательный опыт. От бассейна на крыше до шкафчиков для вещей и тренажерного зала — все содержится в идеальном состоянии.Я знаком только с одним из менеджеров (Челси), тем не менее, она суперзвезда и заслуживает гораздо большего, чем 5-звездочный отзыв. Я бы знал, потому что у меня была шумная соседка наверху, и она позаботилась о проблемах быстро и профессионально. Всегда рекомендую это здание людям, которые ищут отличную недвижимость, которая постоянно улучшается.

Франция Lasnier
(Переведено Google) Очень чистое место и очень услужливый консьерж, быстро реагирующий на наши запросы. (Оригинал) Endroit très propre et concierge très helpant et répondant vite à nos требует.

Дмитрий Кузнецов
Отличное место!

Эффективность и квартира-студия: в чем разница?

Когда вы ищете идеальную небольшую квартиру, вы увидите много терминов в объявлениях об аренде, в частности, много терминов «квартира-студия» и «эффективная квартира». И что они оба немного нетрадиционны по сравнению с обычным поиском квартиры. Ни в студии, ни в экономичной квартире нет отдельных спальных зон. Единственное исключение, если вы найдете квартиру-студию со спальной зоной в мансарде.

В этом руководстве я привожу определения эффективных квартир и квартир-студий, преимущества каждого из них и различия между ними.

Что такое эффективная квартира?

Когда вы видите список со всем в одной комнате, включая спальню, столовую, гостиную и кухню, это определение эффективной квартиры . Экономичные квартиры меньше, чем квартиры-студии, и они часто не обладают многими функциями, которые вы найдете в студии.

Когда вы входите в такую ​​квартиру, то часто видите отдельную кухню, примыкающую к жилой площади. Вы также можете увидеть стену из техники с небольшим количеством встречного пространства.

Когда дело доходит до эффективности по сравнению с квартирами-студиями, есть много преимуществ, которые следует учитывать перед выбором. Экономичная квартира может быть идеальной для тех, у кого минимум имущества, или кто много путешествует и не нуждается в большой домашней базе. Они также могут быть более доступными для тех, кто хочет переехать в дорогой район, но не может позволить себе традиционную квартиру.Многие из этих единиц имеют доступ к многоквартирным удобствам, включая спортивные залы и бассейны. Вы также обнаружите, что, поскольку они маленькие, их легко чистить и обслуживать.

Хорошо, тогда что такое однокомнатная квартира?

Квартирой-студией считается квартира, в которой нет четкого разделения на жилые помещения. Не все квартиры-студии маленькие, как эффективная квартира. Тем не менее, они имеют аналогичную планировку, объединяющую гостиную и спальную зоны.

Не все квартиры-студии имеют одинаковый дизайн.В некоторых из них есть отдельный чердак или ниша для сна. Они также обычно имеют полноразмерные приборы, в отличие от компактных приборов, стандартных для квартиры с высокой эффективностью.

Есть много преимуществ, о которых следует подумать, прежде чем арендовать квартиру-студию, в том числе то, что они, как правило, более доступны, чем большие квартиры. Это связано с тем, что аренда квартир обычно оценивается в соответствии с их квадратными метрами. Меньшая площадь означает, что обогрев и охлаждение более доступны, а также легче чистить. Этот небольшой размер также означает, что вы с меньшей вероятностью купите слишком много вещей, которые вам не нужны.

Основные отличия

Есть несколько основных различий между эффективностью и студией, помимо планов этажей и дизайна:

Кухня

Несмотря на то, что студия и эффективная квартира имеют только одну основную жилую площадь, их планировка различается. В студии вы обычно найдете полноразмерную кухню в основной жилой площади, а также ванную комнату в отдельной комнате. В экономичных есть отдельная зона для ванной комнаты, но между кухней и гостиной меньше разделения.Например, в студии вы можете увидеть набор шкафов, закрывающих холодильник, что помогает отделить его от остального пространства. Эффективность, как правило, имеет меньшие приборы из-за ограниченного пространства.

Местоположение

Эффективность и студии часто расположены там, где пространство в большом почете. Но если ваша цель — жить в очень привлекательной части города, именно здесь вы можете найти более экономичные квартиры. Экономичные квартиры, как правило, находятся недалеко от центра города.Сочетание более доступной цены и близости к деловым районам делает их желанными в этих районах.

Планировки чердака

Квартиры-студии иногда отличаются просторными планировками с высокими потолками. Эти высокие потолки позволяют включать спальни в мансарде или совмещать спальню и ванную комнату. Несмотря на то, что остальная часть пространства открыта, лофт обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Эта конструктивная особенность не подходит для экономичной квартиры.

Занятость

Если вы решите жить в экономичной квартире, лучше всего жить в одиночестве из-за ограниченного пространства. Экономичные квартиры обычно слишком тесны для проживания с соседом по комнате. Однако вы можете заставить его работать, если выберете студию. Дополнительные квадратные метры в студии позволяют легче создавать отдельные жилые помещения. Но они все еще маленькие, поэтому, если вы планируете арендовать с кем-то студию, приготовьтесь к тому, что вам придется делить значительное количество личного пространства.

Цена

Поскольку квартиры эконом-класса, как правило, меньше, чем студии, их цена, как правило, ниже. Стоимость аренды зависит от местоположения квартиры, ее площади и внутренней отделки. Например, если есть обновленные светильники, современная бытовая техника и интеллектуальные технологии, эти надбавки будут иметь более высокую цену.

Размер

Экономичная квартира почти всегда будет меньше студии. Итак, если вы переезжаете из студии в офис, вам нужно уменьшить размер своего имущества.Студии в оживленных городах обычно не превышают 500 квадратных футов. Площадь эффективной или микроквартиры может составлять всего 300.

Суть

Экономичная квартира — доступный выбор, если вам нужна лишь небольшая жилая площадь, где вы можете жить в одиночестве. Если вы планируете переехать к своему партнеру или соседу по комнате, то лучшим выбором может стать квартира-студия. В любом случае, ни один из этих типов квартир не имеет значительной площади или складских помещений.Подумайте о том, чтобы уменьшить размер своего имущества, прежде чем въезжать в него.

Часто задаваемые вопросы

Как найти экономичные апартаменты?

Вы можете найти эффективную квартиру в районах, где размеры квартир обычно меньше, например, в Нью-Йорке и Сан-Франциско. Жилые комплексы по всей стране предлагают эти жилые помещения как доступный вариант для потенциальных арендаторов.

В однокомнатной квартире могут проживать более одного человека?

Могут ли в однокомнатной квартире проживать более одного человека, зависит от размера сдаваемой внаем квартиры, наличия детей и местных постановлений.Свяжитесь с вашим городом или мэрией, чтобы узнать о законах об аренде жилья в вашем районе.

Включены ли коммунальные услуги в квартирах-студиях?

Договоры аренды различаются от арендодателя к арендодателю. Некоторые квартиры-студии включают стоимость коммунальных услуг. Однако другие требуют, чтобы арендатор платил за электричество, тепло и кондиционер, интернет и телефон. Свяжитесь с арендодателем или управляющим недвижимостью, чтобы определить, что входит в стоимость аренды, а что нет.

Многодетные семьи имеют несколько доступных вариантов в Нью-Йорке

Ади Талвар

Нора Уэртеро (43 года) и Фабиан Браво (38 лет) с двумя из трех своих детей Самантой Браво (14 лет) и Донато Уэртеро (20 лет) в их квартире с одной спальней в Сансет Парк Бруклин.
Их младший ребенок Натан Браво (8 лет) был в школе, когда была сделана фотография. Нора снимает квартиру с 1995 года.

Lee la versionen en español de este artículo. Девятилетняя дочь Кристины Салданы Хейли играет с коричневой куклой в нише между семейным диваном и стеной. У нее есть небольшая розовая коробка с игрушками, забитая в угол, и еще одна рядом с ярко-розовой двуспальной кроватью, которую семья из трех человек спит почти всю ночь.

Салдане и двум ее дочерям не хватает места в их квартире-студии площадью 650 квадратных футов в Бронксе.

«Единственная дверь, которая у меня сейчас есть, — это ванная, — говорит 27-летняя Салдана. «Если я хочу уделить несколько минут себе, мне придется принять ванну с пеной».

Салдана платит 1100 долларов за студию в Паркчестере, где семья живет уже четыре года. Со своей зарплатой в 40 000 долларов она хочет покупать своим девочкам больше места, когда они станут старше. Но она говорит, что не может найти на рынке ничего, что соответствовало бы ее потребностям.

Жители Нью-Йорка издавна жили в тесных кварталах, от нескольких поколений иммигрантов до больших православных семей.Но рост арендной платы, который сопровождает джентрификацию в некоторых районах, заставил даже семьи из четырех человек втиснуться в небольшие помещения.

Цена на квартиру с двумя спальнями в исторически бедных районах, таких как Мотт-Хейвен в Бронксе, за последний год подскочила на 14 процентов и составляет в среднем 1850 долларов. Многие семьи рабочего класса вынуждены обходиться одной спальней и студиями. Городская программа доступного жилья пыталась компенсировать это за последние пять лет, строя гораздо больше доступных квартир с одной и двумя спальнями, чем более крупных единиц.Но некоторые сторонники говорят, что это, в свою очередь, оставляет большие семьи без вариантов.

Золотая эра двух спален

Из 156 000 единиц доступного жилья, построенных или законсервированных с 2014 года, более 100 000 квартир имели две или меньше спален, согласно OpenData Нью-Йорка. Почти 43 000 были двухкомнатными. Для сравнения, за то же время было построено или сохранено только 14 700 домов с тремя спальнями и только 1 500 домов с четырьмя спальнями.

Застройщики в городе, как правило, отдают предпочтение студиям и квартирам с одной спальней: с 2014 года было построено более 25 000 квартир, по сравнению с чуть более 2 000 квартир с тремя спальнями и только 88 квартирами с четырьмя спальнями.С другой стороны, в городе сохранилось более 30 000 квартир с двумя спальнями, более 27 000 квартир с одной спальней и только около 12 000 квартир с тремя спальнями.

В таком районе, как Южный Бронкс, когда-то известном своими рядными домами, в которых проживало несколько поколений семей, сейчас в основном квартиры с двумя или меньшим количеством спален. Данные исследования американского сообщества показывают, что с 2010 по 2017 год район потерял около 400 квартир с тремя или более спальнями. Он приобрел 4311 квартир с двумя или менее спальнями.И более тысячи из них были студиями.

Всего город потерял более 23 тысяч квартир с четырьмя и более спальнями.

План доступного жилья мэра Билла де Блазио, Housing New York, во многом отражает тенденции рынка, когда речь идет о размере квартир. План, выпущенный в 2014 году, ориентирован на жилье, в котором нуждается растущая демографическая группа, состоящая из одного-двух человек. В отчете упоминается 1,9 миллиона домохозяйств из одного и двух человек, проживающих в городе в 2012 году (более 60 процентов всех домохозяйств города), но только 1.25 миллионов студий и квартир с одной спальней.

Приблизительно 89 процентов всех заявок на участие в лотерейной системе Housing Connect подаются домохозяйствами размером от 1 до 3 человек, по данным Департамента жилищного строительства и охраны. В плане мэра прямо не говорится, что городу следует строить больше квартир с одной спальней и студий, но в нем говорится: «Нам нужно не только больше жилья, но и сочетание новых типов жилья, отражающих разнообразие потребностей жителей Нью-Йорка».

«Мы стремимся создавать и сохранять возможности высококачественного доступного жилья по мере необходимости для домохозяйств разного размера», — говорит пресс-секретарь HPD Джульетта Пьер-Антуан.«Наши программы финансирования и руководящие принципы поддерживают семейные единицы, а также более мелкие единицы, которые реагируют на меняющуюся демографию города».

Для семей, ищущих более просторные и недорогие квартиры, вопрос не только в том, какого размера спальни город строит или сохраняет, но и в том, как определяется соответствие требованиям. Семья из трех или четырех человек может хотеть квартиру с тремя спальнями, но в соответствии с городскими правилами доступного жилья они ее не получат, отмечает адвокат Александра Феннелл.

Семьи отправляют заявку на доступное жилье, а затем Housing Connect, городской портал доступного жилья, сортирует их по апартаментам соответствующего размера. Согласно городским правилам, трехкомнатную квартиру могут снять от трех до шести человек. Но в руководящих принципах федерального Департамента жилищного строительства и городского развития говорится, что два человека в каждой комнате обычно являются приемлемым стандартом. Политика города может быть гибкой в ​​зависимости от возраста и состава семьи, но Феннелл, который является директором сети церквей, выровненных за справедливое жилье, говорит, что HPD обычно придерживается политики двух на комнату.

«Семье из четырех человек не достается трехкомнатная квартира, — говорит Феннелл. «Поэтому, несмотря на большую потребность в квартирах семей из трех и четырех человек, когда мы строим квартиры по МИЖ (Обязательное инклюзивное жилье), трехкомнатная квартира, скорее всего, достанется семье из пяти человек. или шесть».

Город дает указания застройщикам доступного жилья о том, как должны выглядеть субсидируемые квартиры, включая количество спален. Некоторые застройщики говорят, что стимулов к строительству больше, чем раньше.В соответствии с условиями таких программ, как ELLA (Extremely Low and Low Income Affordability), HPD говорит, что застройщик должен выделять не менее 30 процентов предлагаемых квартир на квартиры с двумя или более спальнями. Но раньше этот мандат составлял 50 процентов, говорит Аарон Коффман, директор Hudson Inc., коммерческой девелоперской компании со штаб-квартирой в Манхэттене.

Самые последние рекомендации дают разработчикам большую гибкость. Согласно условиям ELLA, застройщики не могут строить более 25% студий, но не указано, сколько квартир с тремя или четырьмя спальнями они должны построить.

Коффман, курирующий все бюджетные подразделения Hudson, говорит, что гибкие правила — это хорошо.

«Как правило, в каждом здании хорошо сочетаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные, — говорит Коффман. «Здорово иметь детей в коридорах. Есть также люди, которые просто одиноки».

Но такие защитники, как Алисия Бойд из Brooklyn Anti Gentrification Network, говорят, что девелоперы по рыночным ценам, которые строят сегмент доступного жилья, чтобы получить налоговые льготы от города, попытаются сделать эти квартиры как можно меньше.

«Другие богатые люди не хотят смешиваться с бедняками, поэтому загоняют их куда-нибудь в угол, — говорит Бойд. «И они делают его студиями и одной спальней, чтобы не было детей, потому что дети более заметны».

У застройщиков есть финансовые стимулы для сокращения количества спален при строительстве доступного жилья. Как правило, город выделяет более крупные субсидии на более крупные проекты, которые, по словам Коффмана, обычно зависят от количества единиц жилья. Сам город также уделяет большое внимание подсчету юнитов.Каждая веха в плане жилищного строительства мэра включает в себя ряд единиц, от более чем 34 000 единиц, построенных в прошлом году, до цели де Блазио в 200 000 единиц к 2024 году. Некоторые говорят, что это может стимулировать город и застройщиков строить количество, а не размер.

«В коробке на сто квадратных футов могло бы поместиться гораздо больше квартир, если бы все эти квартиры были студиями, чем если бы они были смесью студий, одно-, двух- и трехкомнатных», — говорит Коффман. «Но город это знает, поэтому они ограничивают количество студий, которые вы можете иметь.”

С точки зрения стоимости строительства, Коффман говорит, что двух- и трехкомнатные квартиры находятся в выигрышном положении. Им не требуется две ванные комнаты, как в квартире с четырьмя спальнями, и вы получаете больше отдачи от затраченных средств, чем, скажем, строительство двух квартир с одной спальней, где архитекторы также должны были бы предусмотреть в бюджете две кухни и две гостиные.

«Дело не в том, что меньшие по размеру устройства — это то, что нужно», — говорит Коффман. «С архитектурной точки зрения здания не очень удачны. Вы хотите космоса. Можно сделать студию, студию-студию, но это означает одно окно на каждую квартиру, и это может быть конструктивно сложно сделать.

Проблема большего количества спален «Доступное жилье с четырьмя спальнями — это безумие», — говорит Стефани Соса, которая представляет некоммерческих застройщиков доступного жилья в Ассоциации жилищного строительства и развития микрорайонов. У них должно быть две ванные комнаты, и они должны быть больше 950 квадратных футов, помимо других дорогостоящих требований.

«Спрос есть», — говорит Соса. «Но из-за того, насколько дорого обходится разработка этих устройств и их обслуживание, это только усложняет задачу.

Кроме того, информация об арендной плате и предоставленных городом субсидиях останавливается на трехкомнатных квартирах в городских перечнях условий доступного жилья, оставляя застройщикам мало информации о финансовом бремени четырехкомнатной квартиры.

«Город, по сути, говорит: «Это то, что вы должны развивать, и вам не нужно выходить за рамки этого», — говорит Соса.

Феннелл говорит, что есть еще одна проблема с большими квартирами в доступном жилье: люди не могут себе их позволить. Семьи из четырех и более человек должны иметь значительно более высокий доход, чтобы иметь право на доступное жилье.

Это проблема для Хуана Кано, подрядчика, который является единственным источником дохода для его семьи из четырех человек. Он, его жена и двое его детей-подростков живут в квартире с одной спальней в Южном Бронксе. «Конфиденциальность просто вылетает из окна», — говорит он.

Он платит 750 долларов в месяц. Его дети делят двухъярусную кровать в главной комнате, а он и его жена спят на раскладном диване. Они заставляют это работать, говорит Кано. Но он подавал заявки через жилищные лотереи, чтобы попасть в два разных комплекса доступного жилья в Южном Бронксе.Его доход не соответствует ни тому, ни другому.

«Я подпадаю под самый минимум, — говорит Кано. «30 000 долларов в год не дают мне многого».

В тех же самых доступных жилых комплексах доход Кристины Салданы мог бы приносить ей однокомнатную квартиру. Но ее семья слишком большая. Поскольку у нее две дочери, городские власти определили ее в группу с двумя спальнями, где она зарабатывает слишком мало, чтобы претендовать на это.

«Я чувствую себя застрявшим», — говорит Салдана. «Я все делаю правильно, а теперь не знаю, что делать.”

Многодетные семьи остались в беде

Несмотря на то, что средний размер семьи составляет около трех человек, большинство защитников жилья и общественных советов говорят, что в городе все еще есть многодетные семьи. И они больше всего нуждаются в жилье.

«Существуют поколения семей, которые на самом деле живут вместе в одном здании», — говорит Марсела Митайнс, председатель жилищного комитета 7-го общественного совета Бруклина, представляющего Sunset Park. «Мы видим перемещение, притеснения, цены, которые разлучают семьи.”

Сансет-Парк является домом для большого количества семей иммигрантов, потому что арендная плата исторически была дешевле, а квартиры обычно больше. Сама Митайнес переехала в этот район в 1979 году вместе со своим отцом, бабушкой и дедушкой, иммигрантами из Перу.

Все они жили в тесной однокомнатной квартире в Адской Кухне, говорит она. Но в Сансет-парке им было чем дышать. Вскоре из Перу приехали ее тети и дяди. После рождения дочери четыре поколения ее семьи жили в одном доме.

«Это действительно наш новый дом, — говорит она.

Но теперь домовладельцы делят эти большие дома. Квартиры, которые когда-то были четырьмя спальнями, разбиваются на более мелкие единицы.

Городской департамент строительства отслеживает количество выданных разрешений, когда здание увеличивает количество квартир, но не добавляет ни одного квадратного фута, в основном, когда большие квартиры превращаются в несколько меньших квартир. В Сансет-парке за последние пять лет такое разрешение было выдано 44 зданиям.В Нью-Йорке это произошло 728 раз.

По данным исследования американского сообщества, Sunset Park потерял более 1300 квартир с тремя и более спальнями, в том числе более 907 квартир с шестью спальнями и более. Он приобрел более 2608 квартир с двумя спальнями. Несмотря на потерю более крупных квартир, средний размер семьи в Сансет-парке вырос с 3,67 до 3,85 человек.

По мере того, как становится все меньше больших квартир, большие семьи вынуждены жить в особенно тяжелых условиях. Одинокие люди создают семьи в своих нынешних небольших квартирах, предполагая, что по мере роста их семьи они найдут средства, чтобы переехать в более просторное жилье.Но с ростом арендной платы и меньшим количеством доступных больших квартир они застряли.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли»

Это случилось с 43-летней Норой Уэртеро, у которой сейчас трое детей в однокомнатной квартире в Сансет Парк, в которую она и ее сестра переехали в 1995 году. Она и ее муж спят на диван в гостиной. Ее 14-летняя дочь Саманта и 8-летний сын Натан делят просторную комнату, которая также служит семейным шкафом, а у их 20-летнего сына Донато Уэртеро, который учится в университете, есть собственная комната.

Места мало, но они справляются, говорит Уэртеро. Более мучительным, чем совместное проживание, является обращение со стороны их арендодателя, который, по словам семьи Уэртеро, игнорирует ремонт и отправляет им ложные уведомления о выселении. У обоих ее маленьких детей развилась астма из-за плесени и нашествия тараканов в квартире. При этом арендная плата продолжает расти с каждым годом, несмотря на стабилизацию арендной платы за квартиру.

— Они просто хотят, чтобы мы ушли, — говорит Саманта.

Подпишитесь на наши информационные бюллетени, чтобы получать наши отчеты.

Зарегистрироваться

Спасибо за регистрацию. Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения.

Но Уэртеро, который долгие часы работает домработницей, платит за аренду 1125 долларов в месяц, что примерно вдвое меньше, чем средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Сансет-парке. По ее словам, прямо сейчас нет мира, в который она и ее семья могли бы переехать.

«Раньше считалось, что если ты работаешь, у тебя достаточно денег, но теперь это ничего», — говорит Уэрерто. «Даже когда у вас есть дети, у вас нет лишних денег, чтобы делать то, что им нужно.

Лаура Эспиноза, мама четверых детей из Сансет Парк, говорит, что считает несправедливым, что небольшим семьям предоставляется больше возможностей и более низкая арендная плата от города, потому что для больших семей найти квартиру на рынке сложнее.

Семья Эспинозы была выселена их частным домовладельцем три года назад, и было почти невозможно найти нового домовладельца, который принял бы ее близнецов. Она говорит, что владельцы недвижимости и управляющие не хотели, чтобы маленькие дети жили в их жилищах, возможно, из-за шума или потому, что семьи с маленькими детьми, скорее всего, будут оставаться дольше, что вынуждает арендодателей повышать арендную плату более медленными темпами.Всего за шесть дней до выселения Эспиноза нашла квартиру. Они начали переносить свои вещи, но тут появился хозяин и увидел, что она держит на руках двух маленьких сыновей.

«Мы солгали ему, мы не сказали, что у нас есть еще двое детей», — говорит Эспиноза. «Когда он увидел их, он вынул наши вещи и сказал «нет».

«Той ночью мы много плакали».

Она нашла квартиру в одиннадцатом часу. Арендная плата была ежемесячной и составляла всю зарплату ее мужа, но места достаточно, чтобы ее сыновья-близнецы, оба страдающие аутизмом, могли свободно бродить и играть.Эспиноза сказала, что ее арендодатель добрый, и они с мужем построили хорошие отношения, отремонтировав квартиру, но после трех лет без официальной аренды будущее ее семьи всегда остается неопределенным.

У семьи иммигрантов туго с деньгами — Эспиноза из Эквадора, а ее муж из Мексики. Но она говорит, что не ищет более дешевой арендной платы, а просто будущего, в котором ей не придется ежемесячно беспокоиться о том, что ее дом будет продан частному домовладельцу. Поэтому, когда в прошлом году в Сансет-парке был предложен комплекс доступного жилья, она выступила за одобрение проекта, а позже попыталась принять участие в лотерее на покупку там квартиры.

«Это просто гарантия», — говорит Эспиноза. «Я не прошу бесплатно. Моя мама учила нас, что ты должен работать ради того, чего хочешь».

Восьмиэтажное здание, в котором будет 49 единиц доступного жилья и библиотека в Сансет-парке, было сдано в эксплуатацию в феврале, но Эспиноза и ее семья не переедут.

Поскольку ее старшему сыну 18 лет, ее семья состоит из шести человек. подходит только для четырехкомнатной. В новом комплексе их нет. Она обратилась за помощью к адвокатам, членам общественного совета и городским властям. Единственный совет, который ей дал кто-то из полиции, был: «Может быть, вы могли бы забрать своего сына.»

«Я сказал: «Что?», — говорит Эспиноза. «Я знаю, что в этой стране, когда тебе 18 лет, ты уезжаешь из своей семьи, но моя страна другая. Как я могу вывести своего сына? Как ты можешь говорить такое?»

В поисках правильного сочетания

В то время как отсутствие четырех спален досаждает большим семьям в Сансет-парке, наличие четырех спален вызвало споры в другой части Бруклина. После того, как в 2009 году мэр Майкл Блумберг переназначил участок земли из восьми кварталов на пересечении улиц Бед-Стай и Вильямсбург, названный Бродвейским треугольником, застройщик Объединенные еврейские организации Вильямсбурга попытался построить на этой земле почти 300 единиц доступного жилья.Проблема: в торги входило беспрецедентное количество трех- и четырехкомнатных квартир.

Адвокаты, в том числе Феннелл, заявили, что планы нарушают Закон о справедливом жилищном обеспечении, и подали иск в суд, что остановило строительство до прошлого года. Соседские группы говорят, что большие квартиры предназначались для хасидских семей и не учитывали большое количество чернокожих и латиноамериканских семей, также живущих по соседству.

«Они собирались построить несоизмеримое количество больших единиц, которые через систему лотереи на самом деле доступны только супер, ультраортодоксальным семьям», — говорит Феннелл.

Дело было урегулировано при значительной координации между всеми тремя группами, и теперь на Бродвейском треугольнике будет построено 380 доступных студий с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Но полемика открыла диалог о размере квартиры.

Для Митейнса «Бродвейский треугольник» не означает, что квартир с четырьмя спальнями не должно существовать, он просто показывает, что сообщества, в которых строится доступное жилье, должны иметь больше власти в принятии решений о том, как должно выглядеть это жилье.

«Я определенно верю в общественное давление и в то, что оно может работать», — говорит Митайнс. — Но это непросто.

Общественные советы имеют право голоса в отношении того, какие единицы жилья участвуют в тендерах на доступное жилье в их районе, по крайней мере, если предлагаемое здание находится на государственной земле. Помимо городских правил, застройщики могут работать с общественными советами, чтобы найти правильное сочетание размеров квартир.

По словам Митейнса, в связи с самым последним строительством доступного жилья в Сансет-парке правление провело переговоры с Бруклинской публичной библиотекой и Комитетом Пятой авеню (FAC) о включении большего количества двух- и трехкомнатных квартир.Первоначально предполагалось, что в разработке будет 65 единиц. Митайнс говорит, что совет директоров договорился об уменьшении числа квартир до 49, чтобы вместить несколько больших семей.

Прошлой весной Общественный совет 2 в Бронксе отказался поддержать строительство доступного жилья, предложенное Acacia Network, застройщиком жилья, у которого есть сотни контрактов с городом, потому что он предлагал только квартиры с одной спальней или квартиры-студии.

«Жаль, что они из нашего сообщества (Акация) и до сих пор не понимают наших потребностей», — говорит председатель совета сообщества Роберто Креспо.«У нас большие семьи».

Лаймарис Альборс, исполнительный вице-президент Acacia, говорит, что не знала о неприятии советом директоров проекта, предварительные планы которого, по ее словам, были представлены на заседании жилищного комитета в марте. Она говорит, что строительство здания приостановлено и может включать в себя большее количество квартир с двумя и тремя спальнями, но большое портфолио Acacia также учитывает старение населения Нью-Йорка. Альборс говорит, что если в здании преимущественно одна спальня и одна студия, оно, скорее всего, ориентировано на пожилых людей.

Но она и Коффман также говорят, что, когда Acacia или Hudson представляют планы доступного жилья в общественные советы, советы часто просят еще несколько больших квартир.

«Они всегда будут просить двойки и тройки, потому что это то, что нужно сообществу», — сказал Альборс.

Салдана и Эспиноза оба говорят, что пытались связаться с выборными должностными лицами по поводу их жилищной ситуации. Салдана позвонила в офис мэра де Блазио. Эспиноса говорит, что связалась с несколькими членами своего общественного совета, и они сказали ей, что мало что могут для нее сделать.Но оба говорят, что не перестанут пытаться.

Для Салданы ситуация срочная. Три года назад она включила свое имя в городскую лотерею Housing Connect на строительство недорогого жилого комплекса на Западной 42-й улице. Она думала, что в этом году, когда комплекс должен был быть закончен, она сделает требование дохода. Поэтому, когда наступил этот год, она не продлила аренду.

Она ошиблась. В HPD сказали ей, что минимальный доход для получения права на квартиру с двумя спальнями составляет 68 675 долларов. Теперь она карабкается.

«Неопределенность убивает», — говорит Салдана. «Мне снятся кошмары о том, куда я собираюсь пойти».

Эспиноза говорит, что у нее есть надежда, что люди в ее районе начнут выступать за большие семьи, чтобы она могла держать всех своих детей под одной крышей как можно дольше.

«Нам не очень-то и нужно», — говорит она. «Мы просто хотим квартиру».

Сан-Диего квартиры / жилье в аренду

посмотреть в режиме карты

  • 1875 долларов США
  • 1780 долларов США
  • 2322 доллара США
  • 3500 долларов США
  • 2525 долларов США
  • 2538 долларов США
  • 2329 долларов США
  • 3495 долларов США
  • 2768 долларов США
  • 2860 долларов США
  • 2262 доллара США
  • 3645 долларов США
  • 2845 долларов США
  • 1470 долларов США
  • 2861 доллар США
  • 3311 долларов США
  • 1700 долларов США
  • 1643 доллара США
  • 2600 долларов США
  • 2371 доллар США
  • 2250 долларов США
  • 1200 долларов США
  • 2774 доллара США
  • 2020 долларов США
  • 2295 долларов США
  • 3223 доллара США
  • 2699 долларов США
  • 2850 долларов США
  • 2062 доллара США
  • 2295 долларов США
  • 2550 долларов США
  • 2898 долларов США
  • 2295 долларов США
  • 2300 долларов США
  • 2085 долларов США
  • 3004 доллара США
  • 1550 долларов США
  • 1940 долларов США
  • 3013 долларов США
  • 1835 долларов США
  • 2365 долларов США
  • 1550 долларов США
  • 2583 доллара США
  • 2295 долларов США
  • 1835 долларов США
  • 1913 долларов США
  • 3210 долларов США
  • 4159 долларов США
  • 3150 долларов США
  • 1780 долларов США
  • 3516 долларов США
  • 2971 доллар США
  • 3320 долларов США
  • 2805 долларов США
  • 2357 долларов США
  • 3600 долларов США
  • 3525 долларов США
  • 2045 долларов США
  • 3253 доллара США
  • 2975 долларов США
  • 2854 доллара США
  • 3476 долларов США
  • 3070 долларов США
  • 3252 доллара США
  • 1806 долларов США
  • 1700 долларов США
  • 1700 долларов США
  • 1500 долларов США
  • 1395 долларов США
  • 2615 долларов США
  • $830
  • 3213 долларов США
  • 4080 долларов США
  • 2515 долларов США
  • 2478 долларов США
  • 2354 доллара США
  • 1780 долларов США
  • 1800 долларов США
  • 1910 долларов США
  • 1910 долларов США
  • 2045 долларов США
  • 2750 долларов США
  • 2580 долларов США
  • 2645 долларов США
  • 1350 долларов США
  • 3518 долларов США
  • 2850 долларов США
  • 2408 долларов США
  • 2045 долларов США
  • 3949 долларов США
  • 1892 доллара США
  • 2045 долларов США
  • 1695 долларов США
  • 2850 долларов США
  • 3554 доллара США
  • 2844 доллара США
  • 1200 долларов США
  • 1824 доллара США
  • 2100 долларов США
  • 3200 долларов США
  • 2408 долларов США
  • 2827 долларов США
  • 3680 долларов США
  • 2495 долларов США
  • 1400 долларов США
  • 1800 долларов США
  • 3105 долларов США
  • 900 долларов
  • 1650 долларов США
  • 2460 долларов США
  • 1825 долларов США
  • 1600 долларов США

любимый больше не в избранном скрытый больше не скрыт

Новый жилой проект в квартале искусств Санта-Фе соответствует тренду Денвера на микроквартиры.Разработчик проекта хочет, чтобы он стал частью решения проблемы доступного жилья, с которой сталкиваются в районе метро и по всей стране.

«С течением времени наши города становятся все более и более недоступными», — сказал Альфонсо Медина, соучредитель и генеральный директор жилищной компании Madelon Group, в телефонном интервью. «Денвер — идеальный пример. До прошлого года это был город с самым высоким ростом арендной платы за последние 10 лет».

Он не одинок в своей идее. В последние годы по всей стране появились микроквартиры или небольшие единицы, считающиеся «крошечными домами» для проживания в квартирах.Нью-Йорк, Бостон, Вашингтон, округ Колумбия, Сиэтл и другие города подхватили эту тенденцию, часто ориентируясь на одиноких молодых арендаторов. Тем не менее, микро-жизнь не является чисто американским явлением — другие страны с переполненными мегаполисами, такие как Китай, Япония и Южная Корея, предлагают аналогичные условия, такие как квартиры-кабинки и «квартиры с тремя матами».

«Мы делаем важные шаги вперед в наших усилиях по увеличению количества качественных жилых площадей в крупных мегаполисах и на других рынках с высокими барьерами для входа в США.С., — сказал Медина.

В Денвере его новый жилищный проект присоединится к нескольким другим проектам микроквартир.

The Economist в верхней части города по адресу Гумбольдт-стрит, 1570 и 1578 открыл свои двери в 2018 году и предлагает 97 квартир площадью от 253 квадратных футов до 547 квадратных футов. Это был тот же год, когда Ride at RiNo начала принимать жителей в своих 84 квартирах по адресу 3609 Wynkoop St. В 2020 году Барри Хиршфельд и девелопер Pando Holdings завершили строительство Studio 135, 37-квартирного дома в районе Cherry Creek North по адресу 135 Adams St. .

Рендеринг запланированных Madelon Group и Blue Room Investing микроквартир-студий в районе искусств Санта-Фе. Комплекс планируется открыть в 2024 году. (Визуализация предоставлена ​​Madelon Group и Blue Room Investing). Строительные решения, производитель строительных материалов. «Некоторые критики до сих пор считают, что эта тенденция является результатом использования разработчиками неконтролируемого рынка.

Проблемы, вызванные нехваткой экономически эффективного жилья, решаются по всей территории США: по данным Национальной жилищной коалиции с низким доходом, не хватает более семи миллионов доступного жилья для примерно 10,8 миллиона «семей с крайне низким доходом».

Эта проблема остро ощущается в Колорадо. Согласно отчету об арендной плате rent.com за март 2022 года, средняя арендная плата по стране за квартиру с одной спальней составляет 1684 доллара. Между тем, средняя арендная плата в Колорадо составляет 1895 долларов на 2021 год по сравнению с 1634 долларами в 2020 году.

Medina стремится предложить более низкую ежемесячную арендную плату в размере от 900 до 950 долларов для новых микростудий. По его словам, экономия денег на проекте за счет снижения затрат на строительство или финансирование приносит пользу его будущим арендаторам.

Предприятие призвано помочь решить проблему Денвера с «теневой бездомностью», в которую вовлечены люди, не обеспеченные жильем, сказал Минёнг Сон, основатель и директор Blue Room, начинающей частной инвестиционной компании, сотрудничающей с Madelon Group в этом проекте.

Шэрон Шнайдер, президент жилищной инициативы Blue Room, указала на «огромное количество» бездомных студентов колледжей в городе. По ее словам, ее команда заметила «серьезную дыру на рынке» вариантов доступного жилья, добавив, что арендная плата, указанная в Денвере за 1000 долларов в месяц или меньше, часто вызывает «одну звезду в Google» с такими проблемами, как плесень и плохое обслуживание.

В результате существует «огромный спрос» на их микро-студии, сказал Шнайдер, который уже получил нежелательные электронные письма от заинтересованных сторон.По данным Института городских земель, как небольшие, так и микроквартиры, как правило, превосходят традиционные квартиры на рынке, с более высокой заполняемостью и «значительными надбавками к арендной ставке».

Результатом нового жилищного проекта в Денвере станет пятиэтажное здание площадью 40 000 квадратных футов с 64 сборными микростудиями площадью 400 квадратных футов каждая. Производство, которым будет заниматься некоммерческая фабрика indieDwell в Пуэбло, должна начаться в этом году.

Мини-студия будет состоять из ванной комнаты, мини-кухни, места для хранения и гардероба, полноразмерной кровати, гостиной с диваном и столом и других удобств.В здании также будут торговые площади на первом этаже.

Видение Шнайдера будущих микроквартир в Денвере означает десятки подобных зданий, которые могли бы решить проблему предложения и снизить давление на рынок жилья.

«Наша конечная цель состоит в том, чтобы не просто построить одно успешное здание, а иметь их достаточно, чтобы вы могли начать делать вмятину», — сказала она в телефонном интервью.

445 E Illinois St #4454101, Чикаго, Иллинойс 60611 Однокомнатная квартира в аренду за 2135 долларов в месяц

Посмотрите на это переоборудованное из склада 1900-х годов, который поддерживал бурно развивающуюся судоходную отрасль Чикаго.В 1970-х установили стены, пристроили балконы и жизнь на этих лофтах зародилась. Наши лофты предлагают непревзойденный образ жизни, от прачечной до паркетных полов, эксп. 9624 Спальня $ 4700

таблица трендов студия в аренду данных в Чикаго
Месяц Медиана Аренда
ноябрь 2014 $ 1532
декабрь 2014 $ 1550
января 2015 $ 1426
Февраль 2015 $ 1504
Март 2015 $ 1543
апреля 2015 $ 1533
май 2015 $ 1586
Июнь 2015 $ 1635
июль 2015 г. 1668 долл. США
август 2015 г. 1682 долл. США
сентябрь г 2015 $ 1662
Октябрь 2015 $ 1612
ноябрем 2015 $ 1573
Декабрь 2015 $ 1529
января 2016 $ 1516
Февраль 2016 $ 1436
March 2016 $ 1392
Апреле 2016 $ 1384
May 2016 $ 1604
Июнь 2016 $ 1743
Июль 2016 $ 1788
августа 2016 $ 1709
Сентябрю 2016 $ 1642
Октября 2016 $ 1634
ноября 2016 $ 1609
Декабре 2016 $ 1568
января 2017 $ 1489
февраля 2017 $ +1480
Март 2017 $ 1487
Апрель 2017 $ 1471
Май 2017 $ 1494
Июнь 2017 $ 1339
Июль 2017 $ 1085
август 2017 $ 1 060
сентября 2017 $ 1095
октября 2017 $ 1 092
ноябрь 2017 $ 1 092
декабрь 2017 $ 1062
января 2018 $ 1095
Февраля 2018 $ 1109
March 2018 $ 1148
апрелю 2018 $ +1150
May 2018 $ 1136
Июню 2018 $ 1128
июля 2018 $ 1143
августа 2018 $ 1143
сентября 2018 $ 1142
октября 2018 $ 1146
ноябрь 2018 $ 1156
декабрь 2018 $ 1142
января 2019 $ 1173
Февраль 2019 $ 1192
Март 2019 $ 1186
Апрель 2019 $ 1196
Май 2019 $ 1193
июня 2019 $ 1136
Июле 2019 $ 1103
Август 2019 $ 1100
Сентябрь 2019 $ 1106
Октябре 2019 $ 1121
ноябрю 2019 $ 1096
декабрю 2019 $ 1163
январь 2020 $ 1190
Февраль 2020 $ 1148
Март 2020 $ 1168
апреля 2020 $ 1200
май 2020 $ 1192
Июнь 2020 $ +1150
Июль 2020 $ +1150
Август 2020 $ 1124
сентябрь 2020 $ 1096
октября 2020 $ 1103
ноября 2020 $ 1097
Декабрь 2020 $ 1127
Январь 2021 $ 1298
Февраль 2021 $ 1050
Март 2021 $ 1072
Апрель 2021 1 043 9064 долл. США 7
Май 2021 $ 1041
Июнь 2021 $ 1033
Июль 2021 $ +1030
Август 2021 $ 1034
сентября 2021 $ 1026
Октябрь 2021 $ 1045
ноябрю 2021 $ 1032
Декабрь 2021 $ 1049
Январь 2022 $ 1056
Февраль 2022 $ 1095
Март 2022 $ 1103
Апрель 2022 $ 1235
таблица трендов данных аренды студии в Near North Side
месяц Медиана Аренда
ноябрь 2014 $ 1650
Декабрь 2014 90 647 90 646 1 660 906 долл. США 47
Января 2015 $ 1586
феврале 2015 $ 1622
March 2015 $ 1665
апреля 2015 $ 1663
May 2015 $ 1726
Июнь 2015 $ 1753
июлю 2015 $ 1768
Август 2015 $ 1773
сентябре 2015 $ +1756
октябрь 2015 $ 1672
ноябрь 2015 $ 1654
Декабрь 2015 $ 1641
января 2016 $ 1588
Февраль 2016 $ 1575
марта 2016 $ 1649
апреля 2016 $ 1667
Май 2016 1709 долл. США
Июнь 2016 $ 1818
июлю 2016 $ 1843
Августе 2016 $ 1803
Сентябре 2016 $ 1758
Октябрю 2016 $ 1753
ноября 2016 $ 1730
декабрю 2016 $ 1657
Январь 2017 $ 1592
Февраль 2017 $ 1601
Март 2017 $ 1600
Апрель 2017 $ 1607
Май 2017 $ 1673
Июнь 2017 $ 1730
Июль 2017 $ 1608
Август 2017 $ 1642
сентября 2017 $ 1700
октября 2017 $1 , 623
ноябрь 2017 $ 1523
Декабрь 2017 $ 1514
января 2018 $ 1524
Февраль 2018 $ +1540
марта 2018 $ 1552
апреля 2018 $ 1601
Май 2018 $ 1695
июня 2018 $ 1645
Июль 2018 $ 1698
августа 2018 $ 1643
сентября 2018 $ 1638
октября 2018 $ 1626
ноябрь 2018 $ 1600
декабрь 2018 $ 1583
января 2019 $ 1617
Февраль 2019 $ 1606
март 2019 9064 7 $ 1600
Апрель 2019 $ 1687
Май 2019 $ 1793
Июнь 2019 $ 1775
Июль 2019 $ +1780
Август 2019 $ 1760
Сентября 2019 $ +1640
Октябре 2019 $ 1665
ноября 2019 $ 1556
Декабрь 2019 $ 1684
январь 2020 $ 1740
Февраль 2020 $ 1712
Март 2020 $ 1740
апреля 2020 $ 1687
май 2020 $ 1667
Июнь 2020 $ 1595
Июль 2020 $ 1598
август 2020 $ 1578
сентябрь 2020 $ 1539
октября 2020 $ 1481
ноябрь 2020 $ 1415
Декабрь 2020 $ +1450
Январь 2021 $ 1589
февраля 2021 $ 1360
Март 2021 $ 1410
Апрель 2021 $ 1410
Май 2021 $ 1392
Июнь 2021 $ 1498
Июль 2021 $ 1623
Август 2021 $ 1677
сентября 2021 $ 1681
октября 2021 $ 1712
ноябрь 2021 $ 1709
Декабрь 2021 $ 1659
Январь Y 2022 $ 1,630 $ 1,630
февраля 2022 $ 1 640
Март 2022 $ 1 682
апрель 2022 $ 1,810
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.