Разное

Квартира без отделки с чего начать ремонт: Квартира без отделки: с чего начать ремонт

Содержание

Ремонт квартиры без отделки в Череповце стоимость, в новостройке

Ремонт квартиры без отделки под ключ в Череповце

Чтобы понять, с чего начать ремонт в квартире без отделки в городе Череповце, следует знать, что она собой представляет. Это голое помещение в новостройке, предназначенное для свободной планировки. Несущие монолитные или кирпичные стены не оштукатуренные, пол без стяжки, потолок без отделки. Здесь выполнен ввод электричества в квартиру с установкой щитка. В помещении смонтирована система отопления с возможной установкой радиаторов. Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется по стоякам с отводами, предусмотренными для будущей разводки. В квартире установлена входная дверь и металлопластиковые окна.

 

«АвралРемСтрой»

Звоните прямо сейчас


8 921 252 47 69

 

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

Порядок ремонта в квартире без отделки определяется ее состоянием.

Вначале выполняются все подготовительные работы, после которых начинается финишный этап отделки помещений. Подготовительный этап ремонта квартиры под чистовую отделку состоит из следующих действий:

  • составление дизайн-проекта квартиры;
  • выполнение демонтажа и монтажа ограждающих конструкций внутри квартиры;

Квартира без отделки представляет собой голое помещение, предназначенное для свободной планировки, что может быть ощутимым преимуществом, если необходимо обустроить квартиру-студию

Выполняемые работы

  • замена окон и входной двери;
  • расширение или уменьшение дверных проемов;
  • подготовка отверстий в стенах для прокладки инженерных коммуникаций;
  • монтаж электропроводки, сетей водоснабжения, водоотведения и вентиляции;
  • выравнивание элементов помещения;
  • стяжка пола.

Финишный этап ремонта квартиры своими руками представляет следующую последовательность действий:

 

 

  • облицовка стен, потолка и пола отделочными материалами;
  • установка межкомнатных дверей;
  • монтаж наличников и плинтусов;
  • установка выключателей и розеток;
  • монтаж элементов освещения.

 

Лучшим решением для визуализации будущего интерьера является проработанный самостоятельно или с помощью специалиста дизайн-проект

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Прежде чем разработать план действий, следует знать, что представляет собой черновая отделка квартиры. Ремонт такого помещения будет менее затратным поскольку здесь уже произведен необходимый минимум отделочных работ. А именно:

  • выполнена стяжка пола;
  • стены и потолок выравненны оштукатурены базовым слоем;
  • смонтирована электропроводка;
  • установлена входная дверь и окна;
  • выполнена разводка инженерных коммуникаций с отводами под установку сантехнических приборов.

 

Такой минимум отделочных работ несколько упрощает выполнение дальнейшего ремонта. Намного проще поменять месторасположение некоторых розеток и выключателей, чем разводить проводку с нуля. Стяжка пола и грубая штукатурка стен может оказаться не достаточно качественной и идеально ровной, однако это хороший старт для финишной отделки, что позволит сэкономить на материалах.

Квартира с черновой отделкой не требует выравнивания стен и пола, а также проведения коммуникаций

Черновой ремонт характерен не только для квартиры в новостройке города Череповца. Именно с такой черновой отделкой придется столкнуться хозяевам вторичного жилья после выполнения демонтажных работ старого отделочного покрытия и сантехники. И последовательность ремонта будет зависеть не только от состояния элементов помещения и инженерных коммуникаций, но и от нового дизайна помещения.

 

 

Доверьте выполнение работ специалистам «АвралРемСтрой»

Полезный совет! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

 

Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать

 Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке под ключ в Череповце

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

  • демонтаж старых и строительство новых несущих конструкций на основании новой планировки;
  • замена окон;
  • подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
  • разводка электрической проводки;
  • монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж утеплителя и звукоизоляции;
  • стяжка пола.

При капитальном ремонте квартиры под ключ в Череповце предполагается замена оконных конструкций

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

 

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

 

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы

В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:

  • возведение ненесущих перегородок;
  • замена окон и дверей;
  • работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.

Возведение не несущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.

Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.

 

Перед началом отделочных работ необходимо произвести разметку размещения для всех коммуникаций

Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.

Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.

 

Полезный совет от «АвралРемСтрой» ! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций.

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.

Штробление стен для прокладки проводки проводится до начала отделочных работ

 

 

 

Если нет уверенности в собственных возможностях, лучше доверить выполнения всех работ или конкретного этапа профессионалам «АвралРемСтрой», которые предложат четкий план ремонта квартиры. В результате чего работы будут выполнены качественно и в короткий срок.

 

«АвралРемСтрой»

Звоните прямо сейчас


8 921 252 47 69

 

г. Череповец  пр. Победы 7

т. 8-921-252-47-69

WhatsApp     8-921-252-47-69

Оставить заявку

Спасибо!

 

 

С чего начать ремонт квартиры без отделки

С чего начать ремонт квартиры без отделки7 На самом деле этот вопрос сложнее, чем кажется на первый взгляд.

От последовательности отдельных стадий и операций зависят не только сроки, но и конечная стоимость ремонта. Дело в том, что можно заселиться в квартиру с минимальной отделкой и отложить часть работ на более поздний срок, однако в этом случае вы будете испытывать определенные неудобства, а общая стоимость ремонта возрастет.

С чего начать ремонт квартиры без отделки? С составления общего плана работ.

В нем должны быть отражены последовательность, сроки выполнения, исполнители, материалы и т. д. При выборе материалов необходимо учитывать тип дома. Дело в том, что дома, построенные по разным технологиям, имеют различные сроки усадки:

— монолитные дома практически не дают усадку;

— в кирпичных домах усадка незначительна, а ее процесс длится до 3 лет;

— из-за щелей между панелями усадка в панельных домах ощутима, а ее процесс длится до 5 лет.

При покупке напольного покрытия, обоев, плинтусов и т. п. необходимо учитывать усадку и выбирать либо дорогие эластичные материалы, либо дешевые, которые через несколько лет выбросить будет не жалко.

Первый шаг ремонта — это составление точного плана и фиксация размеров квартиры. Без него невозможно составить смету, наметить сроки выполнения работ и закупить необходимое количество материалов. По сути, это наиболее верный ответ на вопрос «С чего начать ремонт квартиры без отделки?»

Последовательность выполнения отделочных работ:

— выполняется демонтаж всего ненужного и подлежащего замене, убирается и вывозится мусор;

— монтируется (заменяется слабая и некачественная) электропроводка. При этом необходимо заранее спланировать, где будут располагаться основные электропотребители, учесть их мощность;

— выполняется гидроизоляция и бетонная стяжка на кухне и в санузлах;

— оштукатуриваются и шпаклюются стены в квартире, укладывается кафельная плитка в санузлах;

— выполняется стяжка пола в комнатах и разводка водопроводных и канализационных труб, монтаж сантехнического оборудования;

— выполняется предварительная отделка помещений в последовательности «потолок — стены — пол». Монтаж натяжных потолков является исключением, он производится после оклейки стен обоями;

— устанавливаются (заменяются) откосы и подоконники, заделываются щели. Следует помнить, что под воздействием солнечных лучей монтажная пена быстро разрушается, поэтому ее использование ограничено;

— особое внимание следует обратить на окна и фурнитуру. Если есть обоснованные сомнения, необходимо пригласить независимых специалистов, заактировать дефекты и, при необходимости, заменить все некачественное;

— укладывается напольное покрытие;

— устанавливаются межкомнатные двери, наклеиваются обои;

— монтируются электрические розетки и выключатели.

Итак, если квартира без отделки — с чего начать ремонт, и в какой последовательности его выполнять теперь известно. Остается лишь напомнить:

— некоторые виды работ (например, установку окон и дверей, монтаж натяжных потолков) лучше поручить специалистам. Они сделают эту работу быстрее, качественнее, и предоставят солидную гарантию;

— если вы решили поручить весь ремонт профессиональным строителям, то будьте внимательны при выборе подрядчика. Порой целесообразно разделить работы и нанять несколько узкопрофильных бригад.

 

 

С чего начать ремонт квартиры

После покупки недвижимости без отделки, потребуется пошаговая схема проводимых работ. Человеку, который не знаком со строительством, будет сложно определиться с порядком проведения ремонта.

Ремонт квартиры с самого начала

Чтобы сделать достойный ремонт в новостройке, нужно обратиться за помощью к профессионалам. Как правило, новая квартира от строителей имеет такое состояние:

  • Окна и двери со стеклопакетами;

  • Стены и перегородки, которые можно использовать для перепланировки;

  • В квартиру проведено электричество;

  • Присутствует разводка отопления с запорной и регулирующей арматурой.

С чего начать ремонт?

Ремонт в новостройке начинается с детального плана. Владельцы зачастую имеют в наличии детальный проект квартиры.

Будущий собственник может определиться с расцветкой обоев, компоновкой предметов мебели и прочими моментами. В первую очередь ему нужно выполнить планирование и расчет подключаемых коммуникаций. Это крайне важный этап, потому что даже отсутствие достаточного количества розеток легко испортит готовый интерьер.

По завершении технической планировки настаёт очередь по созданию дизайнерского проекта. На данном этапе выполняется визуализация интерьера квартиры: подбирается стилистика, материалы и декор. Этап достаточно сложный, поэтому для качественной реализации потребуется помощь профессионалов. Следует определиться с приобретаемыми материалами и выигрышным сочетанием.

Следующий этап заключается в расчете количество требуемых материалов. Не рекомендуется приобретать что-то «впритык», так как ремонт предполагает перерасход материалов. Несколько разбитых плиток могут стать настоящей проблемой, потому что в магазине её попросту может не остаться.

Непосредственно отделка предполагает профессиональный подход к делу. Такое решение позволит добиться положительного результата и избежать существенных трат. Специалисты выполнят все подготовительные и ремонтные работы, учитывая существующие нормативы и пожелания клиента. В процессе выполнения отделки заказчик может внести определенные корректировки, чтобы изменить дизайн или функционал помещения. 

На правах рекламы

С чего начать ремонт в новой квартире без отделки. Кому доверить ремонт квартиры?

С чего начать ремонт в новой квартире без отделки. Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

Ремонт квартиры с нуля поэтапно. Подходы к ремонту квартиры в новостройке 

Здесь выделяют две вариации: плановую и срочную. Первая версия ремонта квартиры с нуля в новостройке подразумевает капитальные работы по определённой схеме или проекту. Вторая — стремительную реализацию со скромными затратами.

Ремонт по плану или дизайн проекту 

 

Это оптимальный расклад для тех, кто готовит жильё для себя. Формируется план ремонта со всеми стадиями и временем реализации,  смета.

Если не желаете своими руками проводить ремонт в новостройке с нуля, подбирайте подходящую бригаду: сантехников, электриков, и т.д.

К сведению

Выполнение работ идёт планомерно, соблюдается период для стяжки (минимум 4 недели), методы отделки и покраски.  

Такой ремонт в новостройке с нуля имеет такие достоинства:

  1. Нет спешки. Не упускается ни одна мелочь, всё тщательно разрабатывается и осуществляется.
  2. Учитываются все пожелания заказчиков.

Его недостатки таковы:

 

  1. Во многих случаях превышается смета.
  2. Затягивание рабочих процессов. Если оплата мастерам идёт за время, они специально не спешат.

Быстрый ремонт с нуля 

Этот вариант реализуется за короткое время и не требует серьёзных расходов. При выполнении такого бюджетного ремонта в квартире в новостройке за минимальный период устраивается стяжка, монтируется сантехника и отделывается только одна из комнат.

По мере развития бюджета самостоятельно ремонтируются и другие помещения. Преимущества здесь таковы:

  • Экономичность;
  • сроки ограничиваются лишь финансовым потенциалом хозяина.

Но бюджетный ремонт имеет и минусы:

  • затягивание процесса на годы;
  • проживание в условиях незавершённой отделки.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/s-chego-nachinat-remont-v-kvartire-novoy-remont-kvartiry-v-novostroyke-s-nulya-s-chego-nachat

С чего начать ремонт в квартире. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

  • Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
  • Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Видео c чего начать ремонт квартиры в новостройке

Квартира без отделки с чего начать ремонт

Автор admin На чтение 3 мин. Просмотров 207 Опубликовано

Относительно не так давно, счастливчики, которым вручали ордер на получение жилья, могли фактически сразу же заселяться в квартиру и жить там. В настоящее время, ситуация изменилась, теперь прежде чем заселяться в квартиру, владельцу необходимо произвести ремонт. Большая часть жилья в современных новостройках сдают без всякой внутренней отделке. Причина заключается в снижении цен на квартиры. Владельцам предлагается по доступной стоимости купить собственную жилую площадь. У многих покупателей, сегодня, очень популярным стал вариант жилье-студия, это когда владелец приобретает одни стены, без внутренних перегородок и какой-либо отделки. В дальнейшем хозяева выполняются все виды работ, начиная от подготовительной, черновой отделки и заканчивая чистовым вариантом благоустройства своего жилья. Если куплена квартира без отделки, с чего начать ремонт в ней, и что необходимо делать в первую очередь, рассмотрим далее.

Первоочередные работы.

Начиная ремонтные работы, необходимо четко определиться с чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки, ведь все работы нужно начинать фактически с самого нуля. В частности это относится к квартирам студиям, где многие владельцы хотят сразу выполнить дорогостоящие ремонтные работы, используя недешевые отделочные материалы. Но такое решение крайне не правильно, и может привести огромным материальным потерям.

Причины заключаются в следующем:

Начинать внутренние ремонтные работы, нужно со следующих шагов:

В течение первых 12 месяце, владелец квартиры должен выполнить все черновые работы, избавиться от строительного мусора и хлама, подготовиться к окончательной отделке своего жилья. На первое время проживания можно временно поклеить недорогие обои и настелить дешевый линолеум, так как в скором времени необходимо будет выполнять отделку стен, потолка и пола вновь.

Ремонтные работы, которые не нужно делать.

В первый год своего проживания в новой квартире, специалисты не советуют выполнять владельцам следующие виды работ, так как со временем их необходимо будет делать по новому:

В данном случае, необходимо проявить терпение, не делать необдуманных шагов в данном вопросе, и тогда в дальнейшем, возможно, осуществить все свои мечты, касающиеся отделки квартиры.

Ремонтные работы в новостройке.

Для того, чтобы в ближайшем будущем не переделывать то, что было сделано, необходимо все отделочные работы выполнять с соблюдением строгой последовательности. При этом всегда возникает вопрос: куплена квартира в новостройке без отделки, с чего начать ремонт своими руками? Ремонтные работы, возможно, выполнять в следующем порядке:

Именно эти работы необходимо выполнить в первый год после заселения в новостройку. Так же можно произвести легкий косметический ремонт, для того, чтобы была возможность нормального проживания в квартире.

С чего начать ремонт квартиры без отделки

Сегодня квартиры в новостройках часто сдаются в эксплуатацию без отделки. Такое жильё имеет низкую стоимость, что очень хорошо для покупателей с ограниченным бюджетом. И для многих молодых семей это отличная возможность получить своё собственное жильё.

Но им придётся обустраивать голые стены в жилое пространство. На это потребуется немало усилий и средств. К проживанию такая квартира совсем не готова. Профессионально выполнить ремонт квартиры в Москве помогут специалисты компании АСК Триан, подробности читайте здесь https://trian.tiu.ru. Ремонт квартиры от АСК Триан — это прекрасная возможность избежать лишних расходов и гарантированно получить качественный результат.

Всё выглядит приблизительно следующим образом:

  • Пригодная к работе система отопления.
  • Труба канализации с наличием в ней заглушки.
  • Стойки с пломбами на горячую и холодную воду, кран подсоединённый к системе и работающий счётчик.
  • Временная без разводки проводка и электрический щиток.
  • Плита перекрытия на потолке (без наличия отделки).
  • Стяжки нет.
  • Голый кирпич на стенах и плиты из бетона.
  • Окна из пластика и дверные полотна с плохими качественными показателями.

Помимо этого, перегородки между комнатами в помещении со свободной планировкой могут отсутствовать.

Но стоит помнить. Что на протяжении двух лет сооружение подвергается усадке. От качества работы этот процесс ни коим образом не зависит, так как он является естественным.

Процессы работы

В первую очередь нужно начать с планирования. Необходимо создать дизайн проект.

В этом случае стоит продумать следующие пункты:

  • Стилистику отделки.
  • Установку системы «тёплый пол».
  • Расположение выключателей и розеток.
  • Размещение приборов бытовой техники и мебели.
  • Присоединение лоджии.
  • Размещение перегородок между комнатами.

Но при этом стоит получить разрешение от контролирующих органов.

Лишь после этого можно начинать проводить работы по подготовке. Если очерёдность действий будет нарушена, то придётся проделывать заново определённые манипуляции. Планировку прокладывании сетей инженерии необходимо сделать в обязательном порядке.

В первую очередь придётся поменять все оконные и дверные конструкции. При отсутствии перегородок придётся тщательно продумать размещение и квадратуру каждой из комнат. При прокладке систем коммуникаций нужно начать с санузла и кухонного пространства.

Лучше всего обратиться за помощью специалистов. Проводить электрику можно лишь после того, как будут иметься перегородки.

Далее стоит перейти к черновым манипуляциям: оштукатурить потолок и выровнять поверхность стен, а также залить стяжку. После производится отделка потолочной и стенной поверхности, пола.

Квартира без отделки: с чего начать ремонт?

Приобретая жилье в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение квартирам без отделки. Стоят такие квартиры дешевле, чем квартиры с ремонтом. Также это дает возможность сделать ремонт по своему вкусу. Ремонт и отделка квартир подробнее на сайте https://trian.tiu.ru.

Стоимость ремонта зависит от того в каком состоянии застройщик передает квартиру покупателю. В квартире может быть выполнена черновая отделка, предчистовая отделка или чистовая отделка.

Черновая отделка это помещение с голыми бетонными или кирпичными стенами без какой-либо отделки. Пол представляет собой голую бетонную плиту без стяжки. В таких квартирах устанавливаются дешевые деревянные двери. В квартиру проведены вода и электричество. Стоимость ремонта в такой квартире будет самой высокой, так как объем работ велик.

Квартира с чистовой отделкой это помещение полностью готовое к косметическому ремонту. В квартирах, где будет проведен газ, уже установлены газовые счетчики. Владельцам только остается определиться с дизайном и выбрать материалы для отделки.

В квартирах с предчистовой отделкой сделана стяжка пола, оштукатурены стены, квартира готова к ремонту.

Перед началом ремонта стоит учесть особенности дома. В первые годы все дома дают усадку. Это может повлиять на его конструктивные особенности. На стенах и потолке могут появиться трещины.

Можно попытаться сделать ремонт в новостройке самостоятельно, а можно обратиться к профессионалам, например, в нашу фирму АСК Триан. АСК Триан уже более 10 лет производит как косметический, так и капитальный ремонт в квартирах. В том числе мы делаем ремонт под ключ в новостройках. Мы выполняем все виды работ.

Наша компания работает без предоплаты. Оплата производится постепенно по факту выполненных работ. Только после того, как завершен очередной этап работ и клиент его принял, производится оплата. Наша компания АСК Триан гарантирует качественное проведение всех видов работ. Стоимость наших услуг приятно удивит покупателей. Также мы предлагаем систему скидок и закупку строительных материалов по оптовым ценам.

Перед началом работ мы заключаем в с клиентом договор. Там прописываются все сроки и стоимость. 

Что лучше для моей арендованной недвижимости на Гавайях?

Если вы раздумываете, включать ли мебель в сдаваемую в аренду недвижимость, знайте, что содержание меблированного дома или квартиры имеет ряд плюсов и минусов. В то время как большинство домов сдаются в аренду без мебели, включая только бытовую технику и встроенные приспособления, некоторые владельцы инвестиционной недвижимости предпочитают включать в себя что угодно, от основных предметов мебели до хорошо укомплектованной кухни и даже декора стен.

Расположение объекта, доступность, а также ваши собственные потребности и цели — все это факторы, которые следует учитывать при принятии решения о включении вашего объекта в список как меблированного или немеблированного.Наши опытные менеджеры по недвижимости на Гавайях могут посоветовать арендодателям, как меблированная недвижимость будет удовлетворять или не удовлетворять потребности арендаторов в их районе.

Что обычно входит в стоимость меблированной арендуемой недвижимости?

  • Гостиная: диван, журнальный столик, тумбочки, оконные шторы, лампа и телевизор
  • Кухня/столовая: стол и стулья, кофеварка, тостер, посуда, столовые приборы и изделия из стекла, кастрюли и сковородки, мусорное ведро
  • Спальня: Кровать, матрас, оконные шторы, тумбочка, комод, вешалки, лампы, постельное белье, будильник, корзина для мусора
  • Ванная комната: занавеска для душа, коврик для ванной и полотенца, корзина для мусора

предметы домашнего обихода, такие как стиральный порошок, бумажные полотенца, туалетная бумага и мешки для мусора, средство для мытья посуды и мыло для рук, а также предметы декора, такие как настенные рисунки, настенные часы или декоративные подушки.

Плюсы меблированной арендуемой недвижимости на острове Оаху

Потенциал более высокого дохода от аренды

Самый большой плюс в меблировке сдаваемой в аренду недвижимости на Гавайях заключается в том, что вы можете получать больше дохода от сдачи в аренду. Поскольку меблированные квартиры привлекают краткосрочных арендаторов, которые либо находятся на Гавайях в течение ограниченного времени, либо являются новичками в штате, арендные ставки часто выше, чтобы компенсировать затраты владельца недвижимости на вакантные места. По словам Трулии, меблированный сдаваемый в аренду дом или квартира могут стоить на 20 и более процентов больше, чем немеблированная квартира.ком; Тем не менее, это не всегда так.

Повышенный залог

Если сдаваемое вами помещение включает в себя мебель, вы можете потребовать от жильцов внести более высокий залог для покрытия любого ущерба, а также естественного износа вашей мебели, мелкой бытовой техники, кухонных принадлежностей или постельного белья.

Дополнительные налоговые вычеты

Вы можете вычесть часть расходов на меблировку сдаваемой внаем квартиры из налогов, включая расходы на ремонт или замену предметов.Обязательно проконсультируйтесь с управляющим недвижимостью или бухгалтером Locations.

Минусы меблированной сдаваемой в аренду недвижимости

Возможны более высокие затраты на ремонт и замену

Если вы решите меблировать сдаваемое в аренду имущество, вы должны быть готовы к обслуживанию, ремонту или замене этой мебели. Вам нужно будет не только покрыть расходы на поврежденную или сломанную мебель или мелкую бытовую технику, но вам также нужно будет периодически заменять изношенные детали и обновлять предметы декора.

Может не привлекать долгосрочных арендаторов

Поскольку долгосрочные арендаторы, скорее всего, будут иметь свою собственную мебель, они могут не заинтересоваться сдачей в аренду жилья, которое уже меблировано. Если вы ищете постоянных арендаторов на длительный срок, возможно, имеет смысл предложить сдаваемый в аренду дом или квартиру без мебели.

Разные вкусы

То, что нравится некоторым, может не понравиться всем. Мебель для дома и стили украшения субъективны, и предметы, которые вы выбираете для своей арендуемой недвижимости на Гавайях, могут оттолкнуть некоторых потенциальных арендаторов.Управляющие недвижимостью рекомендуют выбирать нейтральную домашнюю мебель, которая выдержит интенсивное использование; подумайте серый или бежевый. Вдохновленный островом дизайн, такой как бирюзовые и натуральные материалы, также популярен в арендуемых домах и квартирах на Гавайях. Если вы не знаете, с чего начать, наши опытные менеджеры по недвижимости могут посоветовать вам, как лучше всего обустроить арендуемую недвижимость.

Спросите эксперта

Если вы все еще не уверены, стоит ли вам обставлять арендуемую недвижимость на Гавайях, обратитесь к опытному управляющему недвижимостью Locations.Если вы решите включить мебель в арендуемую недвижимость, обязательно проведите тщательную инвентаризацию всей мебели, мелкой бытовой техники и других предметов, прежде чем ваши арендаторы заселятся. Вы также должны отметить состояние всей мебели, при необходимости сфотографировав ее, прежде чем выставлять свою аренду на продажу. Таким образом, если возникнет спор о возмещении ущерба с вашими арендаторами или страховой компанией, у вас будет надлежащая документация. Управляющий недвижимостью также может помочь вам в этом процессе.

Решение о сдаче в аренду вашего дома или квартиры на Гавайях с мебелью или без мебели зависит от нескольких факторов; опытный менеджер по недвижимости может порекомендовать вам лучший вариант, исходя из ваших уникальных потребностей и целей.

Справочник по проживанию в немеблированных квартирах: Справочники по жилым помещениям: Ресурсы: Жилые программы и услуги: Университет Индианы в Блумингтоне

Вход в квартиру и поиск возможных причин действия против необоснованных обысков и конфискаций гарантированы конституцией и распространяются на студентов в академическом сообществе. Никакое положение в жилищном договоре не дает чиновникам, занимающимся вопросами жилищного строительства, права давать согласие на обыск квартиры полицией или другими государственными служащими.

Однако существуют обстоятельства, при которых уполномоченные лица с использованием утвержденных процедур могут войти в квартиру. Эти особые случаи включают правоохранительные органы, службы хранения, проверки безопасности, ремонт и техническое обслуживание, чрезвычайные ситуации и поиск возможных причин.

  • Любой правоохранительный орган, обладающий юрисдикцией, может при выполнении своих уставных обязанностей проводить обыск в соответствии с установленными законом процедурами, регулирующими обыск и выемку.
  • Уполномоченные охранники могут входить в квартиры для выполнения обычных охранных услуг.
  • Уполномоченный персонал университета, проводящий проверки безопасности, может войти в квартиру, чтобы убедиться, что соблюдаются правила охраны труда, пожарной безопасности и техники безопасности. По возможности жители будут уведомлены об этих проверках не менее чем за 24 часа.
  • Уполномоченный обслуживающий персонал университета может входить в квартиру, чтобы делать улучшения или ремонт, проводить текущий ремонт и возвращать имущество, принадлежащее университету. По возможности жители будут уведомлены как минимум за 24 часа.
  • Уполномоченный персонал университета, реагирующий на чрезвычайную ситуацию, может войти в квартиру, чтобы защитить здоровье и благополучие жильцов, или произвести срочный ремонт, чтобы предотвратить материальный ущерб.
  • Уполномоченные должностные лица университета могут войти в квартиру, когда есть вероятные основания полагать, что совершаются нарушения университетских или гражданских правил и что задержка с получением ордера на обыск поставит под угрозу здоровье и безопасность проживающих или приведет к вероятному уничтожение доказательств.Вероятная причина означает: наличие разумных оснований для подозрений, подкрепленных обстоятельствами, достаточно сильными, чтобы оправдать убеждение осторожного лица в том, что сторона совершает противоправное действие.

Процедуры входа в комнату квартиры

Когда квартира, подлежащая обыску, занята, поиск вероятной причины будет проводиться в соответствии со следующими рекомендациями: приоткрытый

  • Сотрудник университета назовет себя и объявит, почему желательна запись.Если дверь закрыта, судья затем потребует, чтобы дверь была открыта.
  • Если дверь не открыта или официальному лицу отказано во входе, официальное лицо:
    • Постучите еще раз и повторно назовите личный идентификатор, желательна запись причины.
    • Сообщить о намерении использовать пароль для входа, если дверь не открыта.
    • Подождите не менее двух минут, чтобы дать жильцу(ам) достаточно времени, чтобы проснуться, одеться или рационально решить, разрешать ли вход в квартиру, а затем, при необходимости, использовать код доступа для входа.
    • При входе в квартиру еще раз заявите цель проникновения или обыска, тот факт, что он проводится на основании вероятной причины, и идентификацию конкретных разыскиваемых предметов.
  • Следующие два пункта ниже применяются независимо от того, занята ли квартира или комната, подлежащая обыску, во время обыска.
    • Только предметы, прямо запрещенные или представляющие непосредственную опасность для здоровья и безопасности жителей, будут вынесены из комнаты без специального разрешения владельца.
    • Должностное лицо университета, проводящее обыск, может изъять незаконные материалы «на виду», но объем обыска должен соответствовать фактической информации, на которой основывается вероятная причина обыска. Если требуется обширный обыск (т. е. открытие всех ящиков, багажа и запертых ящиков) и резидент не дал разрешения, университет должен обратиться в полицейское управление штата Индиана за ордером на обыск.
    • Все доказательства, изъятые в ходе обысков в соответствии с вышеуказанными правилами, могут быть использованы в дисциплинарных слушаниях в университетах за нарушения Кодекса прав, обязанностей и поведения студентов, а также Правил и норм проживания в квартирах Университета Индианы; доказательства, изъятые с нарушением норм обыска, не могут быть использованы.Житель, который считает, что эта политика была нарушена, должен сообщить об инциденте в офис декана студентов.
    • Когда уполномоченный персонал университета или его представители должны войти в квартиру или комнату, когда в ней нет жильцов, по возможности должны присутствовать два сотрудника. Жители будут уведомлены о таких записях и причинах их по возвращении. Во всех случаях такие записи должны быть сделаны только для целей, перечисленных выше.
    • Дверь квартиры будет заперта при отъезде независимо от того, была она изначально заперта или нет.
  • Сливы: засорены или засорены

    В большинстве случаев плунжер открывает засоренный слив. Пожалуйста, не пытайтесь прочистить забитую канализацию химическими средствами для очистки канализации. Несколько наших сантехников пострадали от этих химикатов. Сообщите персоналу, если вы использовали химическое чистящее средство для канализации, и оставьте у раковины или ванны записку, информирующую сантехников о том, что в канализации использовалось химическое вещество. Это поможет предотвратить серьезные травмы наших сотрудников.

    Электрическая система

    Электрические розетки должны использоваться надлежащим образом. Электрические приборы и оборудование не должны перегружать цепи, оставляться включенными и/или без присмотра, а также быть неправильно подключенными, чтобы создать угрозу безопасности. Праздничные светильники не должны перегружать цепи и, при необходимости, должны быть защищены от пожара в соответствии со стандартами охраны окружающей среды и безопасности.

    Настенные выключатели управляют некоторыми электрическими розетками. Если розетка не работает, убедитесь, что вилка надежно вставлена ​​в электрическую розетку, а затем включите настенный выключатель.Если розетка по-прежнему не работает, проверьте панель автоматического выключателя. Если автоматический выключатель выключен, отключите некоторые приборы и переведите выключатель в положение «включено». Когда автоматический выключатель не может быть переключен в положение «включено», цепь может быть перегружена. Если проблема не устранена, обратитесь в Управление жилищного управления.

    Оборудование и бытовая техника

    Вы несете ответственность за надлежащий уход за бытовыми приборами и оборудованием в квартире. Во всех квартирах установлены огнестойкие оконные покрытия, которые нельзя заменять или модифицировать без предварительного разрешения.Никакие бытовые приборы или оборудование не могут быть вынесены из квартиры для хранения или других целей без письменного разрешения управляющего жильем. Из-за потенциального ущерба имуществу водяные кровати в многоквартирных домах не допускаются.

    Продолжительное отсутствие

    Если вы будете отсутствовать в своей квартире в течение длительного периода времени, сообщите об этом в Управление жилищного управления, чтобы ваша квартира могла периодически проверяться. Это особенно важно зимой, когда могут возникнуть проблемы с замерзшими трубами, или летом, когда может забиться слив кондиционера.

    Также рекомендуется, чтобы вашу квартиру проверил друг или сосед, который может уведомить и вас, и вашу жилищную комиссию, если возникнет проблема. Не забудьте предоставить в управление жилищного хозяйства форму разрешения на въезд в квартиру для друга или соседа на случай, если ключ потеряется.

    Мусоропровод

    При использовании мусоропровода оставьте воду включенной на 10–15 секунд после окончания измельчения, чтобы промыть слив. Не кладите жир или твердые или волокнистые отходы, такие как кости, косточки фруктов, кукурузную шелуху, стручки гороха, сельдерей, кожуру бананов и т. д., в распоряжении. Утилизацию следует запускать не реже одного раза в неделю, чтобы предотвратить засорение стока.

    Обратите внимание, что в апартаментах University нет мусоропроводов.

    Проверки здоровья и безопасности

    Уполномоченный персонал университета может периодически проводить проверки здоровья и безопасности квартир. Целью этих инспекций является помощь в защите зданий от опасностей пожара и заражения вредителями, а также изучение различных потребностей в обслуживании квартир.Персонал многоквартирного дома обязан проводить эти проверки перед всеми жильцами и перед IU. Управляющий персонал в сопровождении члена жилищного персонала проводит проверки.

    Вы будете уведомлены по электронной почте о предстоящих проверках. Персонал приложит все усилия, чтобы осмотреть квартиру в течение двух недель после вручения извещения. Персонал назначит вам встречу по запросу. Неоднократные нарушения здоровья и безопасности приведут к судебному преследованию и/или отказу в продлении вашего контракта.

    Отопление и кондиционирование воздуха

    Весной и осенью часто трудно последовательно регулировать отопление или охлаждение. Tulip Tree, 3rd & Union и Campus View — единственные жилые комплексы с центральным кондиционированием воздуха. Система отопления и охлаждения будет включаться по календарю (ориентировочно в апреле-октябре) и долгосрочному прогнозу погоды.

    Пожалуйста, не включайте кондиционер с открытыми окнами. В жаркие и влажные дни на конвекторе скапливается излишняя влага, которая может капать на пол или в квартиру, расположенную ниже.В Banta and Nutt, Evermann, Redbud и University не перекрывайте вентиль ни в одном из нагревательных или охлаждающих конвекторов. Это может привести к замерзанию и взрыву устройства в очень холодную погоду. Вы можете нести ответственность за материальный ущерб, если такие ситуации произойдут.

    В квартирах, не имеющих центрального кондиционера, допускается установка оконных кондиционеров. Персонал RPS должен установить блоки. Плата за установку не взимается.

    Кухонная плита

    Ухаживайте за плитой, вытирая пятна по мере их появления и регулярно чистя.Всегда выключайте плиту и духовку, когда они не используются и в квартире никого нет. Никогда не оставляйте готовящуюся пищу без присмотра. Никогда не используйте плиту и духовку в качестве дополнительного места для хранения.

    Техническое обслуживание и ремонт

    В RPS есть обслуживающий персонал, готовый удовлетворить потребности в многоквартирном доме. Пожалуйста, сообщайте обо всех проблемах в Управление жилищного управления, как только они станут очевидными. В случае чрезвычайных ситуаций в нерабочее время (например, потери воды, тепла или электричества) или чего-либо, что представляет угрозу безопасности или безопасности (включая опасность поражения электрическим током, затопление, забитые туалеты или разбитое стекло), следует вызывать помощника по жилищным вопросам.

    Другие проблемы или вопросы, касающиеся таких проблем, как борьба с вредителями, состояние оборудования и техники, а также проблемы с участком или уборкой снега, следует направлять в управление вашего жилищного фонда в обычные рабочие часы. Эти офисные телефоны прослушиваются 24 часа в сутки.

    Выезд

    Планируя выселение из квартиры, необходимо сообщить об этом в ЖЭК и заполнить необходимые формы. В вашем контракте разъясняются правила отмены и условия контракта.Вам также следует отправить электронное письмо по адресу [email protected] или позвонить по телефону 812-855-1764 в Управление по распределению квартир, Campus View 119, чтобы получить разъяснения по контракту и информацию о переезде в другую квартиру или продлении контракта.

    При выселении сотрудники проведут заключительный осмотр (выезд) квартиры. При обращении к персоналу сообщите им, хотите ли вы присутствовать при проверке. Любые расходы на очистку или ущерб будут оцениваться при окончательной проверке. Все ключи от квартиры должны быть сданы при освобождении квартиры.Несоблюдение этого требования может привести к штрафу в размере 100 долларов США или более.

    Борьба с вредителями

    Многоквартирный дом предлагает профессиональные лицензированные услуги по борьбе с вредителями без дополнительной оплаты. Специалисты реагируют на любые проблемы с заражением муравьями, пчелами, чешуйницами, тараканами или грызунами. Каждая квартира должна проходить периодическую проверку на предмет вредителей, а последующие обработки назначаются по мере необходимости.

    Вы будете уведомлены по электронной почте перед каждой проверкой. Успех программы зависит от вашего полного сотрудничества, а участие является условием вашего контракта.При необходимости мы ожидаем, что вы подготовите свою квартиру к обработке от вредителей в назначенный день и время.

    Одни только пестициды не могут решить проблему вредителей. Вы должны соблюдать высокие стандарты домашнего хозяйства, чтобы меры по борьбе с вредителями были эффективными. Пожалуйста:

    • Немедленно выбрасывайте мусор в мусоропровод или в запечатанные пакеты.
    • Мойте посуду как можно скорее после использования. Если вы не можете сразу вымыть их, промойте их горячей водой и запустите утилизацию.
    • Содержите в чистоте зоны приготовления и хранения пищи (прилавок, стол, плиту и холодильник). Не забывайте чистить поддоны под горелками и стены вокруг плиты, особенно если вы жарили продукты.
    • Плотно накройте остатки пищи.
    • Промойте банки, бутылки и банки перед утилизацией. Для получения дополнительной информации см. переработку ниже.
    • Избавьтесь от беспорядка в квартире. Бумаги, коробки и одежду следует забрать. Если вы перерабатываете, пожалуйста, выбрасывайте предметы чаще, чтобы избежать привлечения вредителей.
    • Храните открытые картонные коробки с пищевыми продуктами (мукой, смесями, хлопьями, макаронами и т. д.) плотно закрытыми в пластиковых пакетах или других плотно закрывающихся контейнерах.

    Если у вас возникли проблемы с вредителями, немедленно свяжитесь с отделом жилищного управления. Мы можем предоставить предложения по уборке или дополнительной борьбе с вредителями.

    Переработка

    Компания RPS стремится сократить количество материалов, повторно использовать и перерабатывать их. Инструкции по утилизации можно получить в офисе управляющего жилищным фондом или в офисе регионального координатора.Ответственность каждого жителя заключается в том, чтобы узнать о переработке отходов. Если вы не знаете, как перерабатывать, выбрасывайте предметы в мусорное ведро, чтобы не загрязнить мусорные баки. Спросите на центральном стойке, где находятся мусорные баки.

    Уход за холодильником

    Холодильники следует регулярно чистить. При очистке холодильника пищевая сода в воде для полоскания поможет предотвратить появление неприятных запахов.

    Держите продукты плотно закрытыми или завернутыми, чтобы предотвратить появление запаха и инея.Размещайте продукты на полках так, чтобы воздух мог свободно циркулировать внутри холодильника. Если холодильник переполнен, он не будет охлаждаться должным образом.

    Договоры летнего хранения

    Если вы уезжаете на лето и возвращаетесь в ту же квартиру на следующий учебный год, вы можете заключить договор летнего хранения, который позволит вам оставить свои вещи в квартире на лето на номинальная плата. Для получения подробной информации свяжитесь с отделом распределения квартир по адресу Campus View 119.В противном случае в многоквартирном доме нет места для хранения вещей жильцов. Свяжитесь с компаниями по хранению за пределами кампуса, если вам нужно дополнительное место для хранения.

    Вынос мусора

    Вы несете ответственность за сбор мусора в своей квартире и размещение его в соответствующих баках за пределами вашего дома. Не оставляйте мешки с мусором в коридорах, на лестницах, в прачечных, за дверью или на земле вокруг мусорных баков. Сжигание мусора запрещено. Не складывайте мусор в контейнеры для вторичной переработки.

    Если у вас есть заболевание, требующее использования игл для подкожных инъекций, не выбрасывайте иглы в мусор. Управление вашего жилищного управления может предоставить вам контейнер для утилизации игл. Верните полный контейнер в жилищно-коммунальную службу для утилизации.

    Оконные решетки

    Оконные решетки всегда должны быть закреплены. С жителей может взиматься плата за замену, если экран отсутствует. В целях безопасности окна в Tulip Tree нельзя снимать с петель.Не позволяйте детям или другим людям забираться на окна или толкать окна или оконные сетки. Экраны предназначены для защиты от вредителей. Они не рассчитаны на вес ребенка или взрослого.

    Экраны в Campus View зафиксированы и не сдвигаются вверх. Не пытайтесь перемещать эти экраны. Их можно легко уронить, что может привести к повреждению или травме находящихся под ними людей.

    Университетские апартаменты | Государственный университет Болла

    Если вы ищете тихое место для проживания за пределами кампуса, доступное по цене, комфортное и при этом близкое к штату Болл, не ищите дальше.Университетские апартаменты — отличное место, которое можно назвать домом.

    В двух наших сообществах — Энтони и Шайдлер — проживают одинокие учащиеся старших курсов, учащиеся с семьями и преподаватели штата Болл. Эти апартаменты соединены с университетом, но предлагают независимость, семейную атмосферу и безопасную обстановку.

    Подать заявку или принять участие в туре

    Готовы сказать «да» университетским апартаментам? Мы упростили процесс подачи заявки. Подайте заявку онлайн, а затем свяжитесь с нашим офисом, чтобы запланировать тур по нашей демонстрационной квартире!

    Плата за подачу заявки не взимается, поэтому, если что-то случится и вы не сможете заселиться, вы не потеряете деньги, если отмените заявку до подписания договора.Контракты доступны на весь учебный год или только на осенний семестр.

    Планы этажей

    Доступны пять планировок этажей с одной, двумя или тремя спальнями, в том числе большие квартиры в стиле таунхаусов, а также квартиры для жителей с ограниченными возможностями. Несколько квартир можно арендовать с мебелью, или вы можете выбрать для аренды мебель, отражающую ваш собственный стиль, у нашего предпочтительного поставщика, CORT.

    Как и в кампусе штата Болл, в наших зданиях запрещено употребление табака.

    Планы этажей 3D-туры видеопросмотры

    Коммунальные услуги

    Университетские апартаменты являются доступным и удобным вариантом для студентов и сотрудников. Во многих местах жители должны платить за свои коммунальные услуги, но наша арендная плата включает:

    • электричество
    • отопление
    • вода
    • канализация
    • вывоз мусора
    • интернет-услуги

    удобства

    • кондиционер – имеется как в апартаментах Anthony, так и в апартаментах Scheidler, за некоторыми исключениями, зависящими от типа блока Scheidler.Дополнительную информацию см. на странице Текущие ресурсы для резидентов.
    • Комната общего пользования – включает в себя широкоэкранный телевизор, видеомагнитофон, стереосистему, кухню и передвижную мебель, предоставляется жильцам бесплатно
    • компьютерный класс – компьютеры, принтер и сканер доступны в общественном здании для всех жителей
    • прачечные – недорогие стиральные и сушильные машины, работающие с кредитной картой (через приложение) или монетами
    • техническое обслуживание – текущее техническое обслуживание и ремонт, выполняемые собственным персоналом
    • автостоянка – места для жителей и гостей, удобно расположенные рядом с объектами
    • домашние животные  – за дополнительную плату и проживающие должны соблюдать правила проживания в университетских квартирах
    • программы – социальные и образовательные мероприятия, организованные для создания чувства общности и связи
    • зоны отдыха – доступны для взрослых и детей, включая песочную волейбольную площадку и игровые площадки
    • шкафы для хранения – для жителей Шайдлера

    Местоположение

    Вам не придется тратить много бензина за рулем.Наши апартаменты удобно расположены в северной части кампуса, вдоль маршрутов шаттлов и городских автобусов штата Болл. Вы будете рядом с местными магазинами, ресторанами и популярными тусовками, а также со школами Манси.

    Мебель

    В University Apartments имеется ограниченное количество меблированных квартир, которые можно арендовать по повышенной цене. Когда вы подаете онлайн-заявку на квартиру, обязательно укажите, что вы предпочитаете этот тип квартиры.

    Однако, если вы предпочитаете выбирать мебель самостоятельно, CORT, предпочтительный поставщик Ball State, может помочь с различными пакетами аренды, стоимость которых начинается от 55 долларов в месяц, если вы делите расходы с соседом по комнате.Их мебель может дополнить вашу гостиную, спальню, столовую, кабинет или патио.

    Посетите веб-сайт CORT

    Студенческие тарифы
    Апартаменты Энтони Цены 2021-22
    Тип квартиры Ежемесячная арендная плата (академический год) Ежемесячная арендная плата (только за один семестр)
    1 спальня 623 $ 673 $
    2 спальни 755 долларов
    (378 долларов за одноместного соседа)
    805 долларов
    (428 долларов за одноместного соседа)*

    * Со студентов, подписывающих договор аренды только на семестр, взимается дополнительная ежемесячная плата.Для студентов, проживающих в одной квартире, дополнительная плата будет взиматься со всех студентов, подписавших договор аренды.

    Шайдлер Квартиры Цены
    Тип квартиры Ежемесячная арендная плата (академический год) Ежемесячная арендная плата (только за один семестр)
    1 спальня* 764 $ 814 $
    2-комнатная (без мебели) 749 долл. США 
    (375 долл. США за одноместного соседа)
    799 долл. США
    (425 долл. США за одноместного соседа)**
    2-комнатная (с мебелью) 871 долл. США
    (436 долларов США за одного соседа по комнате)
    921 доллара США 
    (486 долларов США за одного соседа по комнате)**
    3 спальни 849 $ 899 $

    * Включает стиральную машину/сушилку в квартире.

    ** Со студентов, подписывающих аренду только на семестр, взимается дополнительная ежемесячная плата. Для студентов, проживающих в одной квартире, дополнительная плата будет взиматься со всех студентов, подписавших договор аренды.

    Тарифы преподавателей и сотрудников
    Шайдлер Апартаменты

    Тип квартиры

    Ежемесячная арендная плата (академический год)

    Ежемесячная арендная плата (только за один семестр)

    1 спальня

    887 $

    937 $

    2-комнатная (без мебели)

    873 $

    923 $

    2-комнатная (с мебелью)

    994 $

    1 044 $

    3 спальни

    973 $

    1 023 $

    Университетские апартаменты ПЛЮС План

    Студенты, проживавшие в общежитиях штата Болл в течение двух лет подряд (4 семестра, не считая лета) и переехавшие сразу в университетскую квартиру, имеют право на участие в плане University Apartments PLUS.Студенты, которые переезжают из кампуса после двух лет подряд в кампусе, не имеют права на этот план.

    Этот план предоставляет жильцам следующие привилегии без дополнительной оплаты.

    • Бесплатный проездной на парковку пригородных поездов (стоимостью 90 долларов США) Эта сумма будет добавлена ​​к вашему счету в финансовой службе студентов после подтверждения покупки.
    • Dining Plus — 250 долларов США за семестр (два кредита применяются к вашей учетной записи, по одному разу за каждый осенний и весенний семестр, исключая летний семестр).

    Плановая стоимость: Абсолютно ничего лишнего! Дополнительные контрактные сборы за эти преимущества не предусмотрены.Мы хотим предоставить старшеклассникам возможность быть независимыми, максимально увеличивая стоимость жилья на территории кампуса.

    Владельцы контрактов

    PLUS должны выполнить свои договорные обязательства, чтобы получить привилегии. Пожалуйста, помните, что когда вы подписываете контракт на университетские апартаменты, вы должны будете выполнять условия контракта. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями контракта на проживание в университете.

    План University Apartment PLUS доступен только для новых жителей университетских апартаментов.Возвращающиеся жители не имеют права.

    * Возможность University Apartments PLUS действительна только для резидентов с договором аренды на учебный год. * Аспиранты и/или докторанты НЕ имеют права на участие в Плане PLUS.

    Выберите лучшую квартиру в аренду

    Ваше решение о выборе между полу-меблированной и полностью меблированной съемной квартирой в первую очередь зависит от вашего бюджета. Однако то, что может показаться дорогим выбором — в данном случае полностью меблированная квартира — на самом деле может помочь вам лучше сэкономить.Давайте посмотрим, чем частично меблированная квартира отличается от полностью меблированной и какое влияние они окажут на ваш бюджет.

     

    Полу-меблированная квартира

    В полу-меблированной квартире ваш арендодатель предоставит вам вентиляторы, освещение, кухонные шкафы и шкафы. Если вам повезет, и ваш арендодатель щедр, вы также можете найти некоторые предметы мебели, такие как диван, в своей гостиной.

    Преимущества

    • Вы можете купить и отремонтировать мебель и технику на ваш выбор.
    • Арендная плата в квартире без мебели всегда будет ниже, чем в квартире с мебелью.
    • Вы можете спроектировать и украсить дом по своему желанию.
    • Если большая часть вещей в доме принадлежит вам, вы не несете ответственности перед домовладельцем в случае повреждения предметов домашнего обихода.
    • Вы сами можете добавлять или убирать какие-либо предметы в арендованном доме.

    Недостатки

    • При выезде из арендованной квартиры приходится брать с собой большинство предметов домашнего обихода, что может оказаться затруднительным, особенно если вы переезжаете за город.
    • Полумеблированная квартира означает, что вам придется потратить дополнительную сумму на несколько предметов домашнего обихода, прежде чем заселиться. мебель в аренду нашим пользователям. Ознакомьтесь с нашим разделом Мебель в аренду , чтобы арендовать мебель премиум-класса по доступным ценам и воспользоваться привлекательными предложениями.

       

      Полностью меблированная квартира

      Полностью меблированная квартира – это квартира, оборудованная всеми необходимыми предметами домашнего обихода.От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электроники, посуды и посуды на кухне — в полностью меблированной квартире есть все необходимое в повседневной жизни. Можно просто приземлиться в такой квартире с чемоданом, вещами и начать здесь жить.

      Преимущества

      • Полностью меблированная квартира оборудована всем необходимым, поэтому вам не придется тратить время и деньги на покупку вещей.
      • В полностью меблированных квартирах легко съехать, так как нет проблем с переносом вещей.
      • Полностью меблированная квартира может предложить вам предметы, в которые вы, возможно, не смогли инвестировать из-за финансовых ограничений.

      Недостатки

      • За полностью меблированную квартиру приходится платить больше. Возможно, вам также придется внести более высокий залог за такое жилье.
      • При существующей мебели и других вещах количество свободных мест может быть ограничено.
      • Содержание полностью меблированной квартиры является обязательством, так как вещи в доме принадлежат хозяину.
      • Возможно, у вас не будет особого выбора при оформлении полностью меблированной квартиры по его выбору.

      Жизнь в Мюнхене: полное руководство для эмигрантов

      Думаете о переезде в Мюнхен? Наш путеводитель по столице Баварии содержит все, что вам нужно знать о жизни в Мюнхене.

      Мюнхен – город традиций, богатства и, конечно же, пива.Иногда его называют самым северным городом Италии. Первые мысли о Германии обычно вызывают мысли о пиве, кренделях, фестивалях и ледерхозенах , хотя эти вещи наиболее характерны для земли Бавария, столицей которой является Мюнхен.

      Мюнхен является не только прекрасным туристическим направлением, но и популярным местом для эмигрантов из самых разных отраслей. К ним относятся автомобилестроение, высокие технологии и электроника, кинопроизводство, а также финансы.Это действительно экономика ноутбуков и кожаных чулков.

      Это руководство, спонсируемое Мюнхенской международной школой, содержит все, что вам нужно знать о Мюнхене, включая следующие разделы:

      Мюнхенская международная школа

      Мюнхенская международная школа — международная школа в Штарнберге, недалеко от Мюнхена. На протяжении более 50 лет школа предоставляет высококачественное глобально ориентированное образование в своем зеленом кампусе площадью 26 акров. Если вы ищете международную учебную среду с самыми современными удобствами, Мюнхенская международная школа может подойти вашему ребенку.

      Узнать больше

      Где жить

      Мюнхен по-прежнему считается одним из самых дорогих городов Европы, хотя он также неизменно считается одним из лучших в мире по качеству жизни. Центральное расположение также упрощает передвижение, а аэропорт недавно вошел в пятерку лучших в мире.

      Бавария является домом для восьми самых дорогих сельских и городских муниципалитетов в Германии, при этом Мюнхен более чем на 100 процентов дороже, чем в среднем по стране.Средняя арендная плата за небольшую однокомнатную квартиру без мебели составляет от 500 до 700 евро. Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру без мебели составляет от 1000 до 1600 евро.

      Следует также отметить, что квартиры указаны как «теплые» или «холодные» для обозначения того, включены ли коммунальные услуги и отопление или нет. Часто кухни нестандартны, поэтому также может быть целесообразно заложить бюджет на покупку бытовой техники и шкафов.

      Общественный транспорт широко используется и доступен, поэтому удобно находиться рядом с линиями S-Bahn или U-Bahn.Арендная плата самая высокая в центральной части города, в районах, где в каждом районе есть свои приверженцы.

      Некоторые популярные районы для проживания включают такие места, как:

      • Швабинг – недалеко от университетов и поэтому популярен среди студентов и молодежи.
      • Maxvorstadt – сосредоточен вокруг художественных музеев. Он плавно переходит в Швабинг с множеством небольших бутиков и ресторанов.
      • Изарворштадт — популярный район ночной жизни, а также городской гей-квартал, в том числе такие районы, как Глокенбахфиртель.
      • Хайдхаузен — очаровательное место на правом берегу Изара с профессионалами, легким доступом к реке, а также множеством разнообразных ресторанов.
      • Лехель — шикарный и дорогой с квартирами и домами спортсменов и модным набором schicki-micki .
      • Богенхаузен – Роскошные виллы в центре города и старые деньги города.

      Найти жилье в Мюнхене

      В Германии второй по величине рынок аренды в процентах от доли рынка в ЕС (после Швейцарии), поэтому есть много мест, где вы можете искать жилье, от личных объявлений на досках объявлений до онлайн-порталов недвижимости.Вы можете нанять агента по недвижимости ( makler ), который поможет вам ориентироваться на рынке аренды в Мюнхене. Обратите внимание, что обычно в Германии комиссионные сборы с арендаторов больше не взимаются.

      Интернет-порталы недвижимости, на которых можно найти подходящее жилье для аренды в Мюнхене, включают:

      Другие полезные веб-сайты включают в себя:

      Также стоит следить за объявлениями в печатных газетах. К ним относятся:

      Аренда без мебели в Мюнхене

      В Мюнхене многие объекты сдаются без мебели.Это будет дешевле и отлично подходит, если вы хотите больше свободы, чтобы привезти свою собственную мебель, но, очевидно, потребуется гораздо больше работы, когда дело доходит до въезда (и выезда!)

      Какая аренда без мебели в Мюнхене?

      Немеблированные квартиры в Мюнхене часто сдаются совсем без мебели; это означает, что ни кухни, ни техники, ничего. Они, как правило, доступны для долгосрочной аренды и подходят для арендаторов, желающих обустроиться и сделать дом своим.Поскольку в Германии высокий процент арендаторов, немеблированная недвижимость пользуется популярностью у семей, которые ищут стабильное жилье на длительный срок. Все виды недвижимости можно найти без мебели, от однокомнатных квартир до домов с 4-5 спальнями. Арендаторы, как правило, имеют право украсить и внести некоторые изменения в приспособления и фурнитуру, но сначала проверьте договор аренды или попросите арендодателя выяснить, что можно и что нельзя делать. Частично меблированные квартиры также доступны для аренды в Мюнхене (напр.г., кухонная техника и принадлежности, но без кроватей и диванов).

      Стоимость аренды без мебели в Мюнхене

      Средняя стоимость аренды жилья без мебели в Мюнхене в настоящее время составляет 17,56 евро за квадратный метр, что выше, чем в других районах Германии, но дешевле, чем в некоторых частях Северной Европы. Ожидайте платить от 650 до 1100 евро в месяц за квартиру с одной спальней в более дешевых и пригородных районах и от 800 до 1500 евро в месяц в центре города и более дорогих частях города.Согласно последним данным, в среднем жилье с 3 спальнями стоит около 1600 евро в месяц за пределами центра и 2100 евро в центре. Недвижимость будет рекламироваться как «холодная» (только стоимость аренды) или «теплая» (включая некоторые расходы на коммунальные услуги). Большинство объектов недвижимости в Мюнхене «холодные».

      Вы можете использовать этот калькулятор арендной платы, чтобы рассчитать, сколько вы должны платить при аренде в Мюнхене.

      Чего ожидать от договора аренды без мебели

      Типовой договор аренды в Германии заключается минимум на два года.Арендодатели, сдающие в аренду немеблированную недвижимость, вероятно, будут искать долгосрочных арендаторов, поэтому рассчитывайте подписать соглашение сроком как минимум на пару лет. Сроки аренды обычно не ограничены, поэтому договор, скорее всего, будет скользящим и может быть расторгнут арендодателем или арендатором с уведомлением за три месяца.

      Внимательно проверьте контракт, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт. Обычно арендаторы несут ответственность за повседневный ремонт, а арендодатель должен заниматься более обширными работами, такими как ремонт здания.Как правило, возможна субаренда. При выезде вы должны вернуть имущество в то состояние, в котором оно было до подписания договора аренды. Это будет означать покраску стен в первоначальный цвет (если вы их украшали) и удаление всех установленных приспособлений и приспособлений, если у вас нет разрешения от арендодателя оставить их на месте.

      Как снять квартиру без мебели в Мюнхене

      Аренду без мебели можно найти через агентов по недвижимости. Вы можете узнать информацию об агентах в районе Мюнхена через Немецкую ассоциацию недвижимости.Вы также можете найти объекты для сдачи в аренду на многих онлайн-порталах недвижимости, таких как:

      .

      Чтобы арендовать немеблированную квартиру в Мюнхене, вам, как правило, потребуется предоставить:

      Меблированная аренда в Мюнхене

      Меблированная аренда в Мюнхене традиционно ассоциировалась с краткосрочной и среднесрочной арендой в аренду, но теперь появилось больше мест, предлагающих долгосрочную аренду полностью меблированных квартир.

      Что такое меблированная аренда в Мюнхене?

      Меблированная аренда в Мюнхене может отличаться от той, которая включает в себя стандартную мебель (кровати, диван, столы, кухонные принадлежности и т.) до тех, у которых есть все современные удобства (например, телевизор, Wi-Fi). Каждый агент или веб-сайт должны полностью объяснить, что входит в стоимость аренды. Как и в случае с немеблированной недвижимостью, вы можете найти меблированное жилье всех типов и размеров.

      Стоимость аренды мебели в Мюнхене

      Как и следовало ожидать, меблированная недвижимость, как правило, дороже, чем немеблированная, хотя и не намного. Квартиры с одной спальней обычно стоят от 1000 до 1750 евро в месяц. Квартиры с тремя спальнями могут стоить от 1800 до более 3000 евро.Стоимость домов с террасами начинается от 1600 евро, а стоимость домов с 4 и более спальнями превышает 4000 евро в месяц. Недвижимость может быть арендована «холодной» или «теплой», но, скорее всего, коммунальные расходы будут включены в арендную плату, чем аренда без мебели.

      Чего ожидать от договора аренды с мебелью

      Договоры об аренде меблированной недвижимости в Мюнхене во многом аналогичны договорам аренды немеблированной недвижимости, хотя у вас, как правило, будет меньше свободы в украшении или замене фурнитуры и фурнитуры.Большинство соглашений требуют, чтобы вы профессионально убрали имущество, прежде чем вернуть его после отъезда. Меблированное жилье, как правило, более популярно у тех, кто останавливается в Мюнхене на более короткий период, или у тех, кто впервые арендует в городе, прежде чем принять решение о долгосрочной аренде или покупке недвижимости в Германии.

      Как найти меблированную аренду в Мюнхене

      Многие интернет-порталы и агенты по недвижимости, рекламирующие жилье в Мюнхене, включают в себя ряд меблированных арендных плат.Процесс аренды и необходимая документация такие же, как и для немеблированного жилья. Веб-сайты, на которых вы можете найти меблированную недвижимость, включают:

      Апарт-отель в Мюнхене

      Квартиры с обслуживанием — это полностью меблированные апартаменты, которые предоставляют дополнительные услуги, такие как обслуживание номеров, уборка и удобства на территории, аналогичные гостиничным услугам. Они популярны среди краткосрочных посетителей и профессионалов.

      Какие апартаменты с обслуживанием в Мюнхене?

      Вы можете найти целый ряд полностью обслуживаемых и роскошных квартир, предлагаемых различными компаниями в Мюнхене, а некоторые также предлагают полностью обслуживаемые дома.Они могут быть предоставлены в рамках отдельных жилых комплексов или роскошных отелей. Обычно вы можете выбрать уровень обслуживания, который вам нужен, с доступными услугами, включая уборку, прачечную, завтрак и обслуживание номеров.

      Стоимость квартир посуточно в Мюнхене

      Квартиры с обслуживанием обычно взимаются за ночь, как и в отелях, хотя часто возможна аренда в Мюнхене на более длительный срок, и в долгосрочной перспективе это обойдется дешевле. Цены, как правило, включают все включено и могут варьироваться от 50 до 200 евро за ночь, при этом дополнительные услуги часто стоят дополнительно.

      Чего ожидать от договора аренды обслуживаемой квартиры

      В случае с обслуживаемыми квартирами вам, скорее всего, придется подписать соглашение об условиях, а не полное соглашение об аренде, подобное тому, что вы должны подписать с отелями. Некоторые компании имеют более длительный контракт и требуют внесения депозита для покрытия ущерба, особенно при более длительном проживании. Обычно вы указываете период времени, в течение которого хотите оставаться на связи, и сможете продлить его в зависимости от доступности.Большинство контрактов или соглашений требуют, чтобы арендаторы не вносили никаких изменений во внешний вид или оснащение недвижимости.

      Как найти апартаменты с обслуживанием в Мюнхене

      Компании, предоставляющие услуги проживания в Мюнхене, включают:

      Краткосрочное проживание в Мюнхене

      Краткосрочная аренда на срок от нескольких недель до года часто предпочитают иностранцы, впервые приехавшие в Мюнхен. Это удобная (и обычно более дешевая) альтернатива отелям.

      Что такое краткосрочное проживание в Мюнхене?

      Поскольку это популярный туристический город, в котором проводится множество международных мероприятий, таких как Октоберфест, Мюнхен предлагает множество вариантов краткосрочного проживания, включая небольшие квартиры, большие дома, сдаваемую в аренду квартиру и апартаменты с обслуживанием.Свойства обычно включают в себя такие современные удобства, как телевизор и Wi-Fi.

      Стоимость краткосрочного проживания в Мюнхене

      Краткосрочная аренда обычно дороже, чем долгосрочная, но зависит от таких факторов, как площадь и тип жилья. Хорошие предложения доступны, если вы ходите по магазинам вокруг. Возможна как «холодная», так и «теплая» аренда, причем многие места включают коммунальные услуги в рекламируемую арендную плату.

      Чего ожидать от договора краткосрочной аренды жилья

      Несмотря на то, что договоры об аренде будут краткосрочными контрактами с фиксированным сроком, трехмесячный период уведомления часто все еще применяется, и ожидается, что арендаторы, въезжающие в помещение на короткий трехмесячный срок, останутся на этот срок или рискуют потерять свой депозит.В остальном договоры краткосрочной аренды мало чем отличаются от стандартных договоров аренды.

      Как найти временное жилье в Мюнхене

      Веб-сайты, рекламирующие краткосрочную аренду в Мюнхене, включают:

      Студенческая аренда в Мюнхене

      В Мюнхене 13 университетов и около 120 000 студентов. В нем имеется множество студенческих общежитий, в том числе университетские общежития и частные арендуемые помещения.

      Как выглядит студенческое общежитие в Мюнхене?

      В Мюнхене имеется широкий выбор студенческих общежитий.Студентам не всегда легко найти доступное жилье. Студенческий союз предлагает около 11 000 комнат и квартир в общежитиях в трех местах. Только около 13% студентов в Мюнхене живут в общежитиях, а остальные предпочитают отдельные комнаты, квартиры или доли в квартире.

      Стоимость студенческого общежития в Мюнхене

      Стоимость проживания в студенческих общежитиях в Мюнхене варьируется в зависимости от типа, при этом средняя стоимость одноместного общежития составляет около 290 евро в месяц.Все расходы включены в стоимость, хотя при необходимости парковка оплачивается дополнительно, стоимость которой составляет от 6 до 30 евро в месяц для студентов. Средняя стоимость проживания студентов в частном секторе Мюнхена составляет от 400 до 650 евро в месяц, включая счета, в зависимости от местоположения.

      Чего ожидать от студенческого договора аренды жилья в Мюнхене

      Студенческие договоры аренды в Мюнхене во многом аналогичны общим договорам аренды с точки зрения депозита, сроков уведомления, прав и обязанностей. Пункт о субаренде обычно отсутствует.С образцом договора аренды можно ознакомиться здесь.

      Как найти жилье для студентов в Мюнхене

      Studentwerk Muenchen, студенческий союз города, управляет студенческими общежитиями в общежитиях Мюнхена. Время ожидания составляет от 1 до 5 семестров, поэтому рекомендуется подавать заявление заранее. Вы можете подать онлайн-заявку. Студенческий союз также может помочь студентам найти подходящее частное жилье после того, как они покинут общежития или если их заявление было отклонено.Другие сайты, рекламирующие частное студенческое жилье в Мюнхене:

      .

      Размещение сотрудников в Мюнхене

      Многие компании, базирующиеся в Мюнхене, нанимают рабочих из-за рубежа, которым нужно жилье в городе, иногда краткосрочное, а иногда и долгосрочное. Мистер Лодж тесно сотрудничает с компаниями в Германии, чтобы найти подходящее краткосрочное жилье для сотрудников и их семей. Сотрудники Mr. Lodge тесно сотрудничают с отдельными работодателями, чтобы вновь перемещенные работники быстро освоились в Мюнхене и чувствовали себя как дома.

      Социальное жилье в Мюнхене

      Социальное жилье не распространено в Германии, и недвижимость в основном сдается в аренду через частный сектор. Вместо этого существует субсидируемое государством жилье со скидкой, которое составляет около 5% жилья в Германии. Субсидированное жилье можно найти через жилищные компании ( wohnungsunternehmen ), жилищные ассоциации ( w ohnungsgesellschaften ) или кооперативы ( wohnungbaugenossenschaft ).Управление жилищным фондом в Германии осуществляется на муниципальном уровне, и многие города, в том числе Мюнхен, взяли на себя обязательство к 2021 году предоставлять больше субсидируемых домов для жителей с низкими доходами.

      Социальное жилье доступно в Мюнхене для людей с низким доходом, а также для таких групп, как родители-одиночки, пожилые жители и беременные женщины. Лица с низким доходом также могут претендовать на жилищное пособие в виде субсидии на аренду жилья ( wohngeld ) для покрытия расходов на аренду. Чтобы подать заявление на социальное жилье, жилищное пособие или получить дополнительную информацию, вы можете обратиться в отдел социальных служб мюнхенской ратуши.

      Права арендаторов в Мюнхене

      Жилищное законодательство в Германии в целом действует в пользу арендаторов и защищает их от таких вещей, как выселение без предупреждения и чрезмерное повышение арендной платы. Вы можете прочитать больше о правах арендатора в этом руководстве по аренде в Германии.

      Где найти недвижимость для сдачи в аренду

      В то время как существует бесконечное количество источников информации о жилье, Süddeutsche Zeitung и Münchner Merkur являются хорошей отправной точкой для изучения городского рынка аренды.Immobilien Scout 24 также является полезным онлайн-ресурсом. Mr. Lodge — поставщик меблированных квартир с многоязычной командой, особенно полезной для эмигрантов, переезжающих в Мюнхен.

      Где оформить вид на жительство

      Для проживающих в центре Мюнхена

      Landeshauptstadt München
      Kreisverwaltungsreferat (KVR)
      Hauptabteilung II, Einwohnerwesen
      Ausländerangelegenheiten
      Ruppertstr. 19, 80337 München
      Тел.: (089) 233 23087 23131

      Общее время работы:
      Понедельник: 07:30–12:00
      Вторник: 10:00–12:00 и 14:00–18.30
      Среда: 07:30–12:00
      Четверг: 10:00–16:00
      Пятница: 07:30–12:00

      Для жителей Подмосковья

      Landratsamt
      Mariahilfplatz 17, 81541 Мюнхен
      089 62210

      Общее время работы:
      Понедельник-пятница: 08:00–12:00
      Четверг: 08:00–12:00 и 14:00–17:30

      Где зарегистрироваться

      Landeshausptstadt Munich
      Kreisverwaltungsreferat
      Einwohnermeldewesen KVR HA II/2
      Ruppertstr.19, 80313 München
      Тел.: (089) 233-23154 -23155

      Общее время работы:
      Понедельник: 07:30–12:00
      Вторник: 10:00–12:00 и 14:00–18:30
      Среда: 07:30–12:00
      Четверг: 10:00– 16:00
      Пятница: 07:30–12:00

      Где оформить водительские права

      Kreisverwaltungsreferat
      Kraftfahrzeugzulassung und Fahrerlaubnisbehörde
      Eichstätter Str. 2, 80686 Мюнхен
      (089) 233 96090

      Общее время работы
      С понедельника по пятницу: с 07:00 до 12:00
      Вторник: с 14:30 до 16:30
      [email protected]

      Возможности для здоровья и отдыха

      Мюнхен предлагает широкий выбор видов спорта, независимо от сезона, как для зрителей, так и для тех, кто сам хочет заниматься спортом.

      В дополнение к местным командам существует также обширная сеть vereine (ассоциаций) или клубов практически для всех мыслимых видов спорта. Для начала вы можете ознакомиться с этим списком спортивных и фитнес-клубов.

      Школы в Мюнхене

      Как и в любом большом городе, в Мюнхене есть множество возможностей для получения образования. Некоторые семьи экспатов выберут местную государственную школу, в то время как другие вместо этого выберут международную школу. Эти школы могут предложить учебную программу, более ориентированную на международный уровень, и обеспечить обучение на английском и других иностранных языках.

      Для получения дополнительной информации о том, как правильно выбрать школу для своего ребенка, ознакомьтесь с нашим руководством по выбору школы в Германии.

      Поля для гольфа в Мюнхене

      Любителям гольфа понравится Мюнхен и его окрестности с более чем 40 клубами в окрестностях баварской столицы. Сюда входят гольф-клуб Munchener (08170 450), гольф-клуб Margarethenhof Am Tegernsee (08022 7506-0), гольф-клуб Munchen-Riedhof (08171 7065) и Tegernseer GC Bad Wiessee (08022 8769).

      Важно отметить, что для игры в гольф в Германии требуется специальная лицензия, для которой может потребоваться дополнительная сертификация.

      Плавание в Мюнхене

      Для тех, кто хочет искупаться или поплавать для более регулярных физических упражнений, по всему Мюнхену разбросано около 17 общественных бассейнов. Самый большой — Olympia-Schwimmhalle в Олимпийском парке. Это стоит 3,90 евро и 3 евро для студентов на три часа, или дневной пропуск можно приобрести за 7 евро и 5 евро для студентов. Семейный дневной билет можно приобрести для тех, у кого есть дети до 13 лет, за 14 евро.80.

      Если вы хотите поплавать на довольно драматическом фоне, вам стоит посетить Müllersches Volksbad (Общественные бани Мюллера), Rosenheimer Strasse 1. Полностью отреставрированные купальни были спроектированы в начале 1900-х годов. Входная плата составляет 3,80 евро и 3 евро для студентов. Также следует отметить, что у них есть замечательная сауна.

      Карту с указанием ближайшего к вам бассейна можно найти на сайте www.swm.de.

      В Мюнхене также есть несколько популярных мест для купания на озерах и реках, в том числе на реке Изар, протекающей через Мюнхен.Для тех, кто хочет искупаться в озерах, есть Feringasee, Fasaneriessee, Feldmochinger See и Lerchenauer See. Помимо купания, они также предоставляют прекрасные возможности для пикников, принятия солнечных ванн и просто времяпрепровождения.

      Тренажерные залы в Мюнхене

      Мюнхенцы в хорошей форме, несмотря на богатую углеводами кухню и литры пива. По последним подсчетам, по всему городу разбросано более 90 крупных тренажерных залов, что означает, что конкуренция среди операторов тренажерных залов может быть жесткой. Это, конечно, хорошая новость для тех, кто хочет стать членом.Название фитнес-игры — переговоры, так как многие спортивные залы будут готовы заключать всевозможные сделки.

      Многие тренажерные залы являются частью сетей и предлагают различные услуги, причем некоторые из их помещений более просторны, чем другие, и включают в себя дополнительные услуги. При регистрации вы должны спросить, дает ли членство право на посещение других спортивных залов компании, которые часто также находятся в других городах.

      Некоторые из самых популярных тренажерных залов в Мюнхене:

      Еда для иностранцев

      Германия постепенно делает успехи в своих супермаркетах, в которых представлен широкий выбор продуктов со всего мира, а также в независимых магазинах, в которых представлен широкий ассортимент товаров из разных стран.Однако, если вы не можете найти определенные продукты, возможно, стоит поискать их в специализированном магазине. Вот небольшой список магазинов по всему городу.

      Американский:

      Karstadt на Hauptbahnhof
      Bahnhofplatz 7, 80335 Мюнхен
      (089) 55 120

      Азиатский:

      Магазин Orient
      Rosenheimer Str. 34, 81669 Мюнхен
      (089) 448 52 51

      Британский:

      British All Sorts
      Rosenheimerstr. 161, 81671 Мюнхен
      (089) 23 54 92 75

      Pomeroy & Winterbottom
      Reichenbachstr.38, 80469 Мюнхен
      (089) 20 16 901

      Индийский:

      Kohinoor
      Adolf Kolpingstr 10, 80336 Мюнхен.
      (089) 55 45 22

      Средиземное море:

      Митте Меер
      Friedenstr. 12, 81671 Мюнхен
      (089) 67 80 59 90

      Мексиканский:

      Mercado de México
      Schulstraße 38, 80634 Мюнхен

      Турецкий:

      Супермаркет Verdi
      Landwehrstr. 46, 80336 Мюнхен
      (089) 53 54 87

      английские книжные магазины

      Хугендубель

      Marienplatz, Fünf Höfe, Karlsplatz, Salvatorplatz

      Книги, достойные слов

      Шеллингштрассе 21

      Мюнхенская читалка

      улица Аугустин 104

      Геобуч

      Розенталь 6

      Международная пресса

      Центральный вокзал

      How to Germany — Жилье в Германии: что нужно знать

      В Германии поиск домашнего счастья начинается с поиска подходящего дома или квартиры.Но это еще не все.

      Важно знать немецкую практику и терминологию, когда вы собираетесь найти здесь дом или квартиру. Если вы хотите две спальни с гостиной и столовой, вам действительно нужен дом Vier Zimmer (четыре комнаты) в Германии. Ванные, туалеты (буквально, уборные), кухни и холлы в число комнат не входят. Меблированные квартиры встречаются редко и будут стоить намного дороже, чем немеблированные.

      Квартиры без мебели здесь именно такие: полностью без мебели.В них нет встроенных шкафов, шкафов и даже осветительных приборов. Вам часто придется покупать все, возможно, даже пресловутую кухонную раковину! Плиты, холодильники, кухонные шкафы, платяные шкафы, книжные полки, столы, кровати, стулья, шторы, карнизы, светильники и все остальное – это ваша проблема.

      Перед подписанием договора аренды рекомендуется воспользоваться услугами юриста или юрисконсульта. Даже если вы отлично говорите по-немецки, договор аренды может быть слишком длинным и слишком изложенным на юридическом языке, чтобы его мог понять неспециалист.Он может даже содержать такую ​​ловушку, как ежегодное повышение арендной платы.

      Прочтите нашу статью о создании семьи в Германии, чтобы узнать больше о том, что вам нужно сделать после того, как вы нашли свое место.

      С другой стороны, вы можете нести ответственность за некоторые вещи, которые не прописаны в договоре аренды. Основные части отношений между арендодателем и арендатором закреплены в законе. В договоре аренды может не быть ничего, касающегося периодов уведомления, необходимых ремонтных работ или действий в случае неуплаты арендной платы, но эти вещи по-прежнему подпадают под действие закона.



      Реклама

      Новичок в Мюнхене и до сих пор без квартиры?

      Взгляните на апартаменты мистера Лоджа: меблированные, полностью оборудованные и доступные во всех районах Мюнхена — почувствуйте себя как дома в своих «собственных» четырех стенах. Посмотреть онлайн и сразу же заселиться.


      Договор найма квартиры или дома на определенный срок не может быть расторгнут досрочно, за исключением чрезвычайных обстоятельств.Перевод обычно не является чрезвычайным обстоятельством.

      Ваш платеж арендодателю, который обычно производится ежемесячно, состоит из двух частей: арендная плата, которая не может быть изменена в течение срока аренды; и Umlagen — или Nebenkosten — которые могут. В последнюю могут входить такие вещи, как доля налога на имущество арендодателя, отопление, уборка лестничных клеток, вывоз мусора и вода. Если цена одного из них поднимется в течение периода, охватываемого арендой, ваш Umlagen может быть соответственно увеличен.Обычно вы платите отдельно за электричество и газ, хотя они могут быть включены в Umlagen . И вы также можете заплатить отдельно за некоторые вещи, которые мы упомянули в Umlagen , особенно за тепло.

      Несколько других вопросов, касающихся проживания в немецком арендованном жилье:

      • Рекомендуется провести инвентаризацию всего, что находится на новом месте, и отметить все обнаруженные недостатки. Это просто защита для вас и вашего арендодателя.
      • Избегайте громких звуков с 13:00 до 13:00. и 15:00 и с 10 вечера до 7:00 с понедельника по субботу и весь день в воскресенье.
      • Большинство городов теперь требуют, чтобы мусор разделялся несколькими способами. Обычно будут отдельные емкости (в основном на территории домовладельца, но иногда и общественные на соседнем тротуаре) — одна для металла и пластика, одна для бумаги, по одной для зеленого, коричневого и белого стекла и одна для всего остального. Если вы хотите избавиться от чего-то, например, от предмета мебели, который слишком велик для контейнеров для мусора, вы можете позвонить в санитарную службу и попросить его убрать.Обычно это делается в день Sperrmüll (большой мусор). В большинстве городов они даже увезут брошенную машину по предварительной договоренности.
      • Стирайте и сушите белье только в помещениях или помещениях, предоставленных арендодателем.
      • Оставляйте автомобили, велосипеды, детские коляски и т. д. только в местах, отведенных арендодателем. Чистка ковров, одеял и т. п. должна производиться только в специально отведенных местах.
      • Если вы хотите завести домашнее животное, получите письменное разрешение домовладельца.
      • Закрывать входные двери с 21:00. до 7 утра, если в доме проживает более одной семьи.
      • Закройте и заприте все двери и окна в вашей квартире на время длительного отсутствия.
      • Устанавливайте спутниковые антенны и телевизионные или радиоантенны только с разрешения арендодателя и в соответствии с местным законодательством.
      • Немедленно сообщайте домовладельцу о любом повреждении газовых, водопроводных или электрических линий.
      • Узнайте из договора аренды, кто отвечает за уборку холлов, лестниц, парадных и т. д. Это можете быть вы!
      • Никогда не готовьте на гриле, барбекю и не разжигайте открытый огонь на балконе.
      • Никогда ничего не выливайте и не вытряхивайте из окон или балконов. Убедитесь, что цветочные горшки или ящики на окнах или балконах безопасны и что их полив не создает неудобств для соседей снизу.

      Существует несколько подходов к поиску жилья в Германии.Первый и, вероятно, самый быстрый — через Immobilienhändler , агента по недвижимости. Законы меняются в отношении выплаты сборов агентам по недвижимости. Раньше лицо, переехавшее в сдаваемое в аренду имущество, отвечало за уплату (иногда значительных) сборов агенту по недвижимости. Теперь эти сборы являются обязанностью владельца недвижимости. Это новое изменение, и его последствия трудно предсказать для агентов и владельцев недвижимости. Прежде чем подписывать какое-либо соглашение, обязательно проверьте, как оплачивается агентское вознаграждение.

      См. нашу статью Меблированные квартиры для временной аренды в Мюнхене для получения дополнительной информации о поиске жилья в Мюнхене, а также информацию о том, кто переезжает в город и почему

      Еще один способ найти жилье — через газету. Недостатком этого является то, что хорошее место вполне может быть занято до того, как ваш звонок пройдет. Также может быть языковая проблема. (см. рамку).

      Третий метод, самый старый, а иногда и лучший, — найти место через сарафанное радио.Ваши друзья и коллеги часто знают о местах в их собственном районе или о том, что освободил увольняющийся коллега. Нетворкинг полезен в вашей профессиональной жизни, и не менее полезен при поиске жилья в Германии.

      Возможно, вас также заинтересует поиск жилья на любом количестве специализированных веб-сайтов по недвижимости. Вы даже можете найти некоторые, у которых есть информация и списки на английском языке. Большинство веб-сайтов по недвижимости позволяют вам просматривать списки, выбранные по цене, местоположению, размеру и другим критериям.В большинстве списков есть много фотографий, которые позволяют вам совершить «виртуальный тур».

      Как мы уже говорили, залог обычно составляет арендную плату за два-три месяца, которая добавляется к арендной плате за первый месяц. Тем не менее, депозит будет возвращен с процентами, когда вы уедете, при условии, что ваши апартаменты в порядке. Обычно это означает ремонт, и иногда требуется, чтобы это была работа профессионала.

      Щелкните здесь, чтобы прочитать нашу статью о создании семьи в Германии.

      Поиск квартир в Германии в наши дни обычно осуществляется через поиск в Интернете или через объявления в газетах. Даже если вы хорошо говорите по-немецки, термины, используемые для описания аренды домов и квартир, могут поставить вас в тупик. Особенно это касается аббревиатур, используемых в газетных объявлениях. Что, если бы вы увидели в газете объявление о продаже квартиры « 80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC »? Это может быть не так непостижимо, как вы думаете.

      Вот некоторые ключевые слова, их сокращения и их значение:

      Quadratmeter ( QM или M2 ) — это сопровождается номером и говорит вам, насколько велика квартира в квадратных метрах.Циммер ( Zi ) в сопровождении числа говорит вам, сколько комнат в этом месте.

      Термин Baujahr ( BJ ), за которым следует номер, означает год постройки. Термины Ватерклозет ( WC) , Ванна ( Bad ) и Душе ( Du ) говорят вам о санузлах. Ванна означает только ванну, а туалет — это комната с туалетом, но без средств для купания. Слова Erdgeschoss ( EG ), Obergeschoss ( OG ) и Dachgeschoss ( DG ) сообщают вам, на какой высоте в здании вы будете находиться; соответственно «цокольный этаж», «верхний этаж» и «мансардный этаж»

      Kaution ( Ka , Kt и Kaut ) – это залог, который вы должны внести сверх арендной платы.Обычно за этим следует число, которое говорит вам, какой залог в евро. Gepflegt ( Gepfl ) означает «хороший уход», а Ruhig ( Ruh ) означает «тихий». Nebenkosten ( NK ) означает «непредвиденные расходы», которые не могут быть включены в вашу арендную плату; такие как вывоз мусора, уборка лестничных клеток и вода. Если вы ищете полностью меблированную квартиру, обратите внимание на срок Möbliert ( Möbl ), а если вы ищете такие удобные удобства, как центральное отопление, балкон, сад или гараж, посмотрите для Zentralheizung ( ZH ), Balkon ( Balk ), Garten ( Gart ) или Garage ( Gge ).

      В настоящее время есть специалисты по переезду и переезду; люди, созданные для того, чтобы избавить сотрудников от проблем акклиматизации и аккультурации. Они предлагают широкий спектр услуг и постоянно увеличивают широту и глубину своих услуг.

      К услугам этих специалистов обращаются крупные и малые компании, а также физические лица, переезжающие в зарубежные страны. Без специализированной помощи задача перемещения и регулировки может быть сложной.Наиболее распространенные обязанности, которые берут на себя специалисты по переселению, включают поиск жилья и школ; адресная регистрация; помощь в получении вида на жительство; помощь с разрешениями на работу и банковскими подключениями, а также организация коммунальных услуг и телефонной связи. Помимо этих основных услуг, другие предлагаемые услуги могут включать помощь в получении водительских прав, страхование, консультации по вопросам карьеры для супругов, профессиональную подготовку, языковую и культурную подготовку, а также поиск врачей и стоматологов. Также повышенное внимание уделяется услугам «улучшения образа жизни».

      Индустрия переездов и переездов развивалась, и многие компании установили отношения сотрудничества и партнерские отношения с другими фирмами в Германии, Европе и во всем мире. Многие международные компании по переезду увеличили количество офисов по всему миру, чтобы удовлетворить новые потребности растущего числа иностранных сотрудников.

      Переезд без посторонней помощи ведет к разочарованию и снижению производительности. Ознакомьтесь с различными компаниями и подпишитесь на ту, которая будет соответствовать вашим потребностям.Это будет стоить усилий.

      Руководство по получению первой квартиры в Лос-Анджелесе

      Добро пожаловать во взрослую жизнь. Ваша спина все время болит, ваши очки становятся все сильнее, и теперь вы можете участвовать в ежемесячном ритуале, о котором вы слышали всю свою жизнь: платить за аренду.

      Каким бы гламурным это ни казалось, наличие собственного дома, который можно назвать домом, требует большой ответственности.

      Вот ваш путеводитель по аренде вашей первой квартиры.

      С чего начать поиск

      Может показаться невыполнимой задачей найти свое первое жилье, но множество веб-сайтов могут помочь вам разобраться в списках аренды. Помимо Zillow и Redfin, попробуйте сайты, ориентированные на Южную Калифорнию, такие как Westside Rentals или соседние группы Facebook. Еще одна идея: прогуляйтесь, покатайтесь на велосипеде или покатайтесь по району, где вы хотите жить, и ищите знаки «сдается в аренду». Не все арендодатели перечисляют онлайн.

      Когда дело доходит до поиска жилья, нужно учитывать многое.Вот несколько вопросов, которые следует задать себе:

      • Имеете ли вы право на участие в программах доступного жилья?
      • Подпадает ли рассматриваемая вами квартира под контроль арендной платы?
      • Вы хотите жить самостоятельно или хотите иметь соседа по комнате или соседей по комнате?
        • Если вы хотите арендовать комнату, хотите ли вы иметь собственную ванную комнату? Или вы готовы разделить ванную и даже спальню?
      • Как вы будете передвигаться? Пешком, на велосипеде или на общественном транспорте? Вы близки к местам, которые вы регулярно посещаете?
      • У тебя есть машина? Если да, вам удобно парковаться на улице или вы предпочитаете парковочное место?
        • Если вам приходится парковаться на улице, как выглядит парковка в то время суток, когда вы планируете быть дома? Проезжайте мимо блока примерно в это время, чтобы увидеть.
      • Вам нужна прачечная в номере или вы согласны с общей прачечной или прачечной самообслуживания?
        • Принимают ли машины в прачечной монеты, кредитную карту или используют приложение? Если для этого нужны только монеты, помните о нехватке монет в разгар пандемии COVID-19.
      • Какие коммунальные услуги включены в арендную плату?
        • Можете ли вы позволить себе арендную плату и коммунальные услуги?
      • Как выглядит район? Шумный? Тихий? Будет ли ваш образ жизни работать там?
      • Что для вас является обязательным и желательно иметь?
        • Вы хотите быть уверены, что найдете именно то устройство, которое вам подходит, но всегда будет компромисс.Решите, от чего вы можете и не можете отказаться.

      Лиза Ричардсон, координатор горячей линии Tenants Together, группы по защите прав арендаторов, базирующейся в Лос-Анджелесе, сказала, что важно учитывать, какой арендодатель вам нужен. Вы хотите независимого арендодателя? Или вы предпочитаете управляющую компанию?

      У каждого есть свои плюсы и минусы. Компании обычно устанавливают стандарты обслуживания, в то время как частный владелец может быть более гибким в отношении задержек с арендной платой.

      Также подумайте, каковы ваши долгосрочные цели, сказала она. Вы хотите иметь дом в ближайшие пять лет? Планируйте, сколько вы можете потратить на аренду, но при этом сможете сэкономить на значительном первоначальном взносе.

      В туре по квартире

      После того, как вы нашли квартиру своей мечты или хотя бы одну в вашем бюджете, пришло время приступить к проработке деталей.

      — Не торопитесь, — сказал Ричардсон.

      Из-за коронавируса личные туры были ограничены, но многие арендодатели по-прежнему предлагали видеотуры.Ричардсон сказал, что личное наблюдение за устройством, а не просто просмотр фотографий, может выявить вещи, которые легко скрыть с помощью ракурсов камеры и программного обеспечения для редактирования фотографий. Так что посмотрите устройство лично, если сможете, или совершите видеотур в прямом эфире.

      Если вы не можете увидеть квартиру лично, изучите информацию о ней, арендодателе или управляющей компании и районе, в котором она находится. «Знайте, во что вы ввязываетесь», — сказала она.

      Вне зависимости от того, будет ли визит очным или виртуальным, вы должны проверить следующее:

      • Любые серьезные повреждения, такие как дыры или трещины в потолке, полу или стенах.
      • Выключатели рабочего освещения. Переверните каждую, чтобы проверить.
      • Рабочие настенные розетки. Принесите зарядное устройство для телефона и подключите его, чтобы убедиться, что питание есть.
      • Есть ли горячая вода и как долго она нагревается. Включите все краны в раковинах и в душе.
      • Какой напор воды, особенно в душе. Пусть краны работают в течение минуты, чтобы увидеть.
      • Хорошо ли уплотняются окна. Поместите руку вдоль краев, чтобы почувствовать сквозняк.
      • Утечка газа в духовке. Откройте дверь и понюхайте.
      • Где расположен водонагреватель и что он находится в разрешенной зоне в блоке .
      • Наличие детекторов дыма и угарного газа.
      • Такие вещи, как темные пятна или пузыри на краске, могут быть признаками повреждения водой. Проверьте потолок, пол и место под раковиной.
      • Наличие плесени в любом месте помещения, но особенно на потолке и в ванной комнате.
      • Ржавые, негерметичные или сломанные водопроводные краны в ванных комнатах и ​​на кухне.
      • Поврежденный пол.
      • Доказательства заражения любым видом.
      • Отслаивающаяся краска в старом здании может содержать свинец, поэтому, если ваша квартира была построена до 1978 года, узнайте, что вы можете сделать, чтобы предотвратить потенциальный вред .

      После того, как вы проведете собственную инспекцию, вы можете начать задавать арендодателю несколько вопросов. Вот несколько примеров информации, которую необходимо знать, прежде чем принимать решение о покупке устройства.

      • Парковка
        • Имеется ли отдельная парковка для этого устройства?
        • Если есть место или места, включено ли оно в арендную плату?
        • Если не включено в арендную плату, сколько стоит плата в месяц?
        • Если места нет, какие есть варианты?
        • Если единственным вариантом является парковка на улице, насколько легко найти место? Сможете ли вы найти место? Попробуйте посетить отделение утром и поздно вечером, чтобы увидеть, на что похожа парковка.Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что если вы можете найти место около 17:00, с парковкой проблем быть не должно.
      • Приборы
        • Какие приборы входят в комплект?
        • Сколько лет технике?
        • Если что-то пойдет не так с техникой, кто будет нести ответственность за ремонт?
        • Какие коммунальные услуги покрываются арендной платой?
        • Сколько обычно стоят коммунальные услуги для этого устройства?
        • Коммунальные услуги распределены или индивидуальны? Распределенные коммунальные услуги — это когда в здании используется один и тот же счетчик для коммунальных услуг, тогда каждая единица оплачивает свою долю в зависимости от площади, количества жителей и других факторов, определяемых домовладельцем.По закону ваш арендодатель должен указать, являются ли коммунальные услуги распределенными или индивидуальными.
        • Нужно ли мне настраивать учетные записи утилит в устройстве?
      • Ремонт
        • Какие изменения я могу внести в устройство?
        • Нужно ли будет отменить внесенные изменения перед выездом?
      • Правила содержания домашних животных
        • Разрешены ли домашние животные?
        • Требуется ли первоначальный взнос за домашних животных?
        • Взимается ли ежемесячная плата за домашних животных?
        • Существуют ли какие-либо ограничения по виду, породе или размеру домашних животных?
      • Аренда
        • Сколько стоит залог?
        • Какую часть залога я могу получить обратно при выезде?
        • Каковы условия расторжения договора аренды?
      • Сообщество
        • На что похож район?
        • Каковы правила и предпочтения сообщества? Такие вещи, как общие помещения, могут регулироваться правилами и нормами аренды.

      Помните: это будет ваш дом, поэтому убедитесь, что он соответствует вашим желаниям и потребностям.

      Перед подписанием договора аренды

      Первым шагом является заполнение заявки на аренду в соответствии с Департаментом по делам потребителей штата Калифорния . Может взиматься плата для покрытия расходов на проверку вашей кредитной истории, а в некоторых случаях — на услугу проверки арендаторов, которая просматривает вашу предыдущую историю аренды. Арендодатель или управляющая компания могут взимать до 53 долларов.33 за приложение.

      Действовать осторожно. Объявления об аренде могут быть использованы в качестве мошенничества, чтобы заставить вас отправить деньги для оплаты регистрационного взноса или первоначального взноса, когда нет доступной квартиры. Никогда не отправляйте деньги кому-либо с помощью электронной доставки и всегда обязательно смотрите устройство, прежде чем подписывать какие-либо документы. Если вы не можете пойти сами, попросите виртуальную экскурсию или пригласите друга лично.

      В Калифорнии домовладелец не имеет права задавать вам вопросы или отказывать вам в жилье на основании вашей «расы, цвета кожи, религии, пола, сексуальной ориентации, семейного положения, национального происхождения, происхождения, семейного положения или любой инвалидности», согласно Государственный кодекс, раздел 12955(b) .

      Вам может быть отказано в кредите из-за вашего кредитного рейтинга. Если это так, арендодатель по закону обязан предоставить в письменной форме, что причина отклонения вашего заявления была основана на вашем кредите и ни на чем другом.

      Есть некоторые исключения из этих правил. Если вы снимаете комнату в чужом доме, они могут установить ограничения на то, кому они будут и не будут арендовать. Они не могут устанавливать эти ограничения публично посредством рекламы или устных заявлений, но они могут сделать это при принятии решения.Домовладельцы, сдающие комнату, по-прежнему не могут подвергать кого-либо дискриминации из-за возраста или состояния здоровья.

      Далее следует авансовый платеж или удерживающий депозит. Этот платеж гарантирует, что арендодатель не сдаст квартиру кому-то еще, а также может быть использован для покрытия расходов на ремонт, когда вы выезжаете (узнайте, как вы можете убедиться, что вы можете получить ее обратно). Обязательно спросите, засчитывается ли авансовый платеж в счет арендной платы за первый месяц или предполагается, что вы будете вносить отдельные платежи.

      За немеблированную квартиру арендодатель не может взимать более чем в два раза сумму месячной арендной платы в качестве первоначального взноса.Меблированная квартира может стоить до трех месяцев аренды.

      Затем договор аренды. Они могут быть устными или письменными. Ричардсон сказал, что вы должны получить его в , написав . Получая условия в письменном виде, вы защищаете себя от использования в будущем.

      Убедитесь, что вы понимаете, что написано в договоре аренды, сказал Ричардсон. Если вы не понимаете, чувствуете, что в договоре аренды чего-то не хватает или слишком много требований, вы можете договориться.

      Арендодатели могут потребовать от своих арендаторов оформить страховой полис арендатора на определенную сумму.Страховка арендатора покрывает ущерб личному имуществу в результате кражи или пожара.

      День переезда

      После того, как документы подписаны и залог внесен, пришло время въезжать. День переезда может быть чрезвычайно напряженным, но чтобы пройти его успешно, ознакомьтесь с руководством Los Angeles Times о том, как легко переехать.

      Дом, милый дом

      Ваши растения стоят на своем новом месте у окна, ваши полотенца висят на вешалке в ванной, и ваше устройство начинает чувствовать себя как дома.

      Теперь, когда вы заключили сделку, важно помнить, что как арендатор в штате Калифорния у вас есть права.

      Ваши права включают следующее:

      • Ваш арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа до того, как вы войдете в помещение, за исключением случаев крайней необходимости.
      • Вы имеете право на возврат залога или получение подробной квитанции, показывающей, как он был использован для оплаты ремонта после вашего переезда.
      • Вы можете подать в суд, если ваш арендодатель нарушит условия договора аренды.
      • Если в какой-то момент ваша квартира станет непригодной для проживания, арендодатель должен оплатить ремонт, чтобы привести ее в пригодное для жизни состояние. Если арендодатель не оплачивает этот ремонт в течение 30 дней, а вы делаете это из своего кармана, по закону вы имеете право вычесть сумму на ремонт из ежемесячной арендной платы.
      • Вы также можете удерживать арендную плату, если квартира считается непригодной для проживания, а арендодатель отказывается производить необходимый ремонт.
      • Ваш арендодатель не может выселить вас, потому что вы удерживаете или вычитаете расходы на ремонт из вашей арендной платы, если они не выполняют свои обязанности.

      Удержание арендной платы, судебные иски и выселения сложны — обратитесь за помощью в группу по защите прав арендаторов или к юристу.

      Знание своих прав, по словам Ричардсона, является одной из самых важных вещей, которые вы можете сделать как арендатор.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.