Разное

Дом с высоким цокольным этажом: цена, каталог, фото, планировки, строительство

Содержание

Одноэтажные дома с цокольным этажом (65 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Проекты домов с террасой гаражом и бассейном из кирпича


Одноэтажный дом с цоколем и гаражом


Одноэтажный дом с полуподвалом


Дом с цокольным гаражом


Одноэтажный дом с цокольным этажом


Одноэтажный дом с высоким цоколем


Домик одноэтажный с цокольным этажом


Z500 проекты двухэтажных домов с гаражом


Одноэтажный дом с цокольным этажом


Дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с цоколем


Рдно этажный дом с мансардой


Дом на склоне с гаражом


Одноэтажный коттедж с цоколем


Крыши одноэтажных домов


Одноэтажный дом с полуподвалом


Дом одноэтажный с цокольным подвалом


Одноэтажный дом с цоколем


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом на высоком фундаменте


Одноэтажный дом с высоким цоколем и гаражом


Одноэтажные коттеджи в современном стиле


Одноэтажный дом с террасой


Красивые фасады одноэтажных


Одноэтажный дом с цоколем


Одноэтажный кирпичный дом с подвалом


Высокий одноэтажный дом


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом с полуподвалом


Красивый одноэтажный дом с гаражом


Одноэтажный дом в стиле Райта 150 кв м


Дом на склоне с цокольным этажом


Дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом с высоким цоколем и террасой


Дом с цоколем на склоне


Дом с подвалом и мансардой


Одноэтажный дом с цоколем и гаражом


Фасад участка


Одноэтажный дом с цоколем и террасой


Каркасный одноэтажный дом с мансардой


Одноэтажный дом с цоколем


Одноэтажный дом с террасой


Проекты домов и коттеджей одноэтажных


Одноэтажный дом с полуподвалом


Дом на склоне с цокольным этажом


Дом с мансардой и террасой 120кв


Одноэтажный дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с мансардой


Двухэтажный дом с мансардой и гаражом


Одноэтажный дом на склоне


Артикул код-72 одноэтажный дом с эркером (площадью 126 м2) all-


Одноэтажный квадратный дом


Одноэтажный кирпичный дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с высоким цоколем


Z500 проекты одноэтажных домов из кирпича


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом с цоколем


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом с террасой и цокольным этажом


Одноэтажный дом с жилой мансардой


Одноэтажный кирпичный дом 90 кв м


Одноэтажный дом с цокольным этажом и гаражом


Двухэтажный мансардный дом


Дом с цокольным этажом (55 фото)

1

Цокольный этаж


2

Отделка подвала


3

Дом внутри


4

Отделка подвала


5

Интерьер подвала в частном доме


6

Отделка цокольного этажа


7

Хамам в частном доме


8

Цокольный этаж интерьер


9

Освещение в доме


10

Интерьер подвала


11

Цокольный этаж интерьер


12

Отделка подвала


13

Интерьеры помещений в частном доме


14

Дом с цокольным этажом


15

Жилая комната в цокольном этаже


16

Отделка коттеджа внутри


17

Отделка подвала


18

Отделка цокольного этажа


19

Шале Makini


20

Лестница в цокольный этаж


21

Интерьер подвала в частном доме


22

Цокольный этаж в английском стиле


23

Камин в подвале


24

Комната отдыха в цокольном этаже


25

Отделка подвала


26

Цокольный этаж


27

Двухэтажный дом с камином


28

Двухэтажный дом с цоколем


29

Цокольный этаж в стиле лофт


30

Дом с высоким цокольным этажом


31

3х этажный загородный дом


32

Квартира на цокольном этаже интерьер


33

Современный дом с цоколем


34

Дом с высоким цоколем


35

Дом на неровном участке


36

Двухэтажный дом с подземным гаражом


37

Дом с цокольным этажом


38

Дом с цокольным этажом и мансардой


39

Прихожая в цокольном этаже


40

Интерьер цоколя в частном доме


41

House Hiroyuki Shinozaki Architects


42

Интерьер бани с комнатой отдыха


43

Цокольный этаж


44

Двухэтажный дом с камином


45

Камин в цокольном этаже


46

Дом на склоне с цокольным этажом


47

Дом с эркером и мансардой


48

Цокольный этаж интерьер


49

Двухэтажный дом с цоколем


50

Дом на склоне


51

Отделка подвала


52

Подвал в частном доме


53

Спальня в цокольном этаже в частном доме


54

Загородный дом с высоким цоколем


55

Проект одноэтажного дома 10,75х10,10 с высоким цокольным этажом, 109м2

8990,00руб. 1999,00руб.

Дом подходит для постоянного проживания.

Размеры всей застройки:

1 этаж 10,1х10,75=109м2

 

Проект содержит:

1. КР(конструктивный раздел):

– Пояснительная записка(общие данные(снеговой и ветровой районы, регион строительства, тип фундамента, конструктивная схема, габаритные размеры здания, шаг стоек наружных стен), технико- экономические показатели(расчетный метраж, этажность, площадь застройки, общая площадь помещений, жилая площадь помещений))

– План первого этажа

– План второго этажа

– Фасад в осях А-Е

– Фасад в осях Е-А

– Фасад в осях 1-3

– Фасад в осях 3-1

– Разрез 1-1

– Модель дома

– Модель каркаса

– Схема монтажа подкладочной доски крыльца

– Схема монтажа стен 1-го этажа

– Модель стен 1-го этажа

– Схема сборки стен – Вид 1.01 – Вид 1.03

– Схема стропильной системы крыльца

– Опалубочный план монолитного пояса

– Схема монтажа подкладочной доски

– Схема сборки межэтажного перекрытия

– Модель межэтажного перекрытия

– Схема монтажа стен 2-го этажа

– Модель стен 2-го этажа

– Схема сборки стен – Вид 2.01 – Вид 2.11

– Схема стропильной системы основной кровли

– Узлы стропильной системы

– Модель стропильной системы

– Разрез 3-3

– Спецификация пиломатериала 1-2

– Сводные данные

 

2. ЭП(эскизный проект):

– План первого этажа (несущие стены)

– План второго этажа

– Фасады в осях 1-3 и А-Е

– Фасады в осях 3-1 и Е-А

– План кровли

– Общий вид 1-4

– Разрез 1-1

– Ведомость оконных и дверных проемов

 

3. 3d модель

4. файл распиловки(96 x 46мм, 146 x 46мм, 196 x 46мм)

 

Так же вы можете заказать 3d модель  в разделе 3д модели или написать по номеру +79124500779 Юлия

 

В нашей базе более 100 готовых проектов каркасных домов разной площадью, планировкой и внешним видом.

Поможем спроектировать дом вашей мечты!

Стоимость индивидуального проектирования 1000р/м2(состав проекта- КР(конструктивный раздел)+ фундамент- винтовые сваи, ЭП(эскизный проект), 3д модель Скетчап, файлы распиловки на каркас, обрешетку и контробрешетку

 

Площади помещений:

1 этаж

1. Тамбур 3,65

2 этаж

1. Спальня 28,85

2. Спальня 25,46

3. Коридор 13,24

4. Спальня 13,05

5. С/У 8,05

6. Гардероб 4,23

 

Высота потолков первого этажа 2,5м, высота атиковой стены 2 этажа 1,8м, высота в коньке 4,3м

 

Толщина утепления:

пол 400мм,

наружные стены 200мм, внутренние перегородки 100мм,

кровля 400мм

ложка дегтя в бочке меда

Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.

Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.

Живописный избыток виллы может скрыть свою близость. Вернее все еще в задумчивости. Настоящие дома памяти, дома, где нас ведут наши мечты, дома, богатые верным онризмом, не склонны к какому-либо описанию. Описывать их было бы заставить их посетить. От настоящего можно сказать все, но из прошлого! Первый и одинарно окончательный дом должен держать свою полутень. Это происходит из глубокой литературы, то есть из поэзии, а не из красноречивой литературы, которая нуждается в романтике от других, чтобы анализировать близость.

Какие выгоды дает цокольный этаж

Мы общаемся с другими только с ориентацией, нацеленной на тайну, но, тем не менее, не в состоянии сказать это объективно. Секрет никогда не имеет объективной целостности. Таким образом, мы руководствуемся оннизмом, мы не заключаем этого. Какая польза от этого, например, дать этаж комнаты, которая была на самом деле моей комнатой, описать маленькую комнату внизу чердака, сказать, что из окна, через отверстие в потолке, был холм? Только я, в своих воспоминаниях о еще одном столетии, могу открыть кабинет, который по-прежнему удерживает для меня только запах, запах винограда, который сушит на изгороди.

Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.

Какие выгоды дает цокольный этаж

  • Очевидно, что этот дом дает его владельцам немалые преимущества. Учитывая, что стоимость реализации проекта дома с цокольным этажом обойдется дешевле, чем возведение надземного этажа двухэтажного дома, мы получаем первое преимущество — экономия средств на строительстве.
  • Кроме того, цокольный этаж может быть большей площади, чем площадь самого дома. А это позволяет разнообразить архитектуру здания. Например, перекрытие цокольного этажа может послужить основой для обширной веранды или балкона.
  • Но главное достоинство дома с цоколем в том, что появляется возможность перенести вспомогательные помещения из жилой зоны на нижний этаж. Согласитесь, что логично организовать здесь котельную, водомерный узел, прачечную. Иногда этот этаж используют как рекреативную зону, разместив там спортзал, бильярдную или сауну. Встречаются проекты, где подвальное помещение используется в качестве места для хранения инструментов или продуктов. Некоторые обустраивают в таком помещении винотеку. Но чаще всего цокольный этаж используется под гараж с мастерской.

Проект дома с цоколем: ложка дегтя в бочке меда

  • Но не на каждом участке можно построить дом с цокольным этажом. Нужно понимать, что такое здание разумно возводить там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко. В противном случае от идеи придется отказаться, потому что устройство гидроизоляции, в конечном итоге, обойдется дороже постройки наземного этажа.
  • Стоит упомянуть еще один минус цокольного этажа, с которым сложно поспорить — отсутствие естественного освещения. Но здесь уже все зависит от вас: не нравится темнота — позаботьтесь об освещении, желаете сэкономить — передвигайтесь по подвалу в полумраке с фонариком. В проектах Dom4M мы стараемся по возможности минимизировать этот фактор, но тем не менее, его стоит учитывать.

Выбор в пользу проекта дома с цокольным этажом очевиден

Подведем итог. Конечно же, определенные расходы на цокольный этаж будут. Но, во-первых, они не соизмеримы по сравнению со строительством полноценного наземного этажа. А, во-вторых, вы получаете колоссальный выигрыш в виде дополнительных квадратных метров полезной площади, которые можете использовать по своему усмотрению.

Понюхайте предел, для его ощущения требуется много воображения. Чтобы вызвать ценности близости, необходимо, как ни парадоксально, побудить читателя к состоянию приостановленного чтения. Когда он является поэтом, который говорит, душа читателя перекликается, он знает это влияние, которое, как говорит Минковский, дает бытию энергию происхождения. Поэтому есть смысл сказать: на уровне философии литературы и поэзии, в которой мы находимся, что «пишет комнату», что «читает комнату», что «читает дом».

Так быстро, от первых слов, до первого поэтичного открытия, читатель, который «читает комнату», приостанавливает чтение и начинает думать о каком-либо древнем жилище. Вы хотели бы рассказать все о своей комнате. Ценности близости настолько поглощают, что читатель больше не читает его комнату: он снова посещает свою комнату.

Сейчас набирают популярность дома с мансардой и цокольным этажом. Такие здания обладают особыми преимуществами для своих владельцев. К тому же стоимость строительства намного меньше, чем у двухэтажных домов. С помощью цокольного этажа можно разгрузить план дома на первом этаже и перенести туда техническое помещение, а ведь без него не обходится ни один дом.

Сам читатель уже слышал воспоминания отца, предка, матери, горничной, «гордости», короче говоря, существа, которое доминирует над местами его самых ценных воспоминаний. Дом памяти становится психологически сложным. К их убежищам уединения относятся комната и комната, в которой царят доминирующие существа. Место рождения — жилой дом. Значения близости блистают там, они не становятся стабильными, они становятся диалектическими. Сколько инфантильных повествований, если бы детские рассказы были искренними, скажет нам, что ребенок, из-за своей собственной комнаты, будет изобиловать своей песней!

Преимуществом любого дома является цокольный этаж

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой самые выгодные, особенно если у вас небольшой участок или нет возможности построить второй этаж. Благодаря этим двум особенностям можно максимально рационально разместить комнаты и сэкономить пространство. Из цокольного этажа можно сделать винный погреб, мастерскую, кладовую, либо комнату для отдыха. Мансарда зачастую жилая , она украшает фасад всего дома, а с функциональной точки зрения — это помещение, не требующее большого количества строительных материалов.

Но помимо воспоминаний, место рождения физически вписано в нас. Это группа органических привычек. Каждые двадцать лет, несмотря на все анонимные лестницы, мы вновь открывали рефлексы «первой лестницы», мы бы не прочь идти на довольно высокий шаг. Мы будем толкать скрипучую дверь тем же жестом и без света заходить в чердак.

Даже самая маленькая защелка была в наших руках. Последующие дома, которые мы позже заселили, сделали наши жесты банальными. Но мы удивляемся, когда мы возвращаемся в старый дом, после десятилетий одиссеи, с которой самые искусные жесты, первые жесты живы, совершенны навсегда. Короче говоря, натальный дом вписал в нас иерархию различных функций жилья. Мы являемся диаграммой функций населяющих этот дом, а все остальные — всего лишь вариации фундаментальной темы. Слово «привычка» — это слово, которое слишком много используется для объяснения этой страстной связи нашего тела, которая не забывает о незабываемом доме.

Компания «Проекты коттеджей» предоставит вам широкий выбор проектов домов с цокольным этажом и мансардой. Если вы не найдете ничего среди уже готовых планов, то мы разработаем новый специально для вас, учитывая всех ваши пожелания и предложения.

Дома с эркерами и цокольным этажом. Проекты одноэтажных домов с цоколем. Этапы строительства дома с цокольным этажом

Цокольный этаж – это этаж, который находится ниже уровня жилья. Обычно подобные помещения используются для технических нужд. Главное отличие цоколя от подвала – высота стен цокольного этаж а должна быть минимум 180 см. По документам цокольный этаж считается надземным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам можно отнести:

  • дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь первого этажа, благодаря чему в доме будет гораздо больше пространства;
  • в цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать возведения дополнительных построек на территории участка;
  • в цокольном этаже могут быть расположены помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: организовать можно мастерскую, бойлерную, игровую комнату, спортивный зал;
  • благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующими:

  • сложности с земельными работами: для цокольного этажа необходим достаточно большой котлован, для вывоза земли и укладки плит перекрытия понадобится специальная техника – своими руками здесь не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
  • если технология строительства будет нарушена, во время полноводия или сильных дождях, помещение может быть затоплено, а все вещи в нем – испорчены.
  • цокольный этаж относится к полезной площади, и будет облагаться налогами, как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
  • большая часть помещения находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не приходится, необходимо тщательно продумать расположение электрических светильников;
  • чтобы избежать сырости в цокольном этаже придется хорошо потратиться на гидроизоляцию.


Особенности проектирования

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, под нее и подстраивается проект цокольного этажа. План стен цоколя должен совпадать с планом стен первого этажа, поскольку конструкция будет являться несущей.

Несколько советов:

  1. Лучше не устраивать в цокольном этаже котельную или газовую топочную, чтобы избежать возгорания дома.
  2. Если выход из гаража в цоколь будет осуществляться через тамбур, не стоит хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
  3. При устройстве гаража в цоколе важно установить вентиляционную механическую вытяжку, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты для участков со склонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

  • не исключено, что готовый типовой проект придется доработать с учетом особенности местности под строительство. Здесь понадобится консультация специалистов;
  • учтите, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
  • крайне важно произвести верные расчеты: учесть состав грунта, погодные условия, перепад высот;
  • фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушающее воздействие может оказать влага, стекающая со склона.


Конструктивные особенности

По конструкции фундамент цокольного этажа мало отличается от домов, проект которых не учитывает наличие полуподвальных или подвальных помещений. При укладке его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Цокольный этаж является важной частью фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент выносливым и устойчивым. В том случае, если фундамент и стены возводятся из готовых сборных бетоноблоков и имеются проблемы с грунтом, их необходимо устанавливать на железобетонные подушки.

Если же грунт суховат, для строительства стен необходимо брать облегченные блоки. Кроме того, необходимо взять в расчет необходимость естественной вентиляции – в цоколе должны быть достаточные вентиляционные отверстия, которые помогут избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Один из немаловажных факторов – положение относительно сторон света. С северной стороны лучше оставить глухую стену, а окна должны выходить на юго-западную и юго-восточные стороны. Это позволит обеспечить помещение достаточным количеством света и сохранить тепло зимой.

Планировать внутреннее обустройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и понадобятся дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего, стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько необходимо спален? Нужен ли рабочий кабинет? Понадобится ли отдельная столовая, или достаточно большой просторной кухни? Во время планировки стоит учитывать и обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовку или мастерскую можно перенести из жилой зоны в цоколь.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект, конечно, будет разработан с учетом всех ваших желаний, но на это нужно время и дополнительные средства.

Многие строительные компании готовы предоставить разнообразные готовые проекты, учитывающие разные особенности участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но это в любом случае будете дешевле проекта «с нуля».


Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Ознакомьтесь с нашей инструкцией по .
Начать нужно с оценки качества почвы: срез земли исследуется после подготовки траншеи достаточной глубины. Идеально подойдет песочная легкая почва без крупных частей глины.

Под дом вырывается котлован, после чего можно переходить к обустройству основания – толстой стяжки. Толщина конструкции зависит от общего веса здания. Стандартная толщина основания – 10 см, но снова необходимо учитывать качество почвы: если грунт малосжимаем, под стены цоколя необходимо положить «подушки». После определения толщины можно начинать заливание стяжки.

Совет: заливка цокольного этажа проходит с непрерывной подачей бетона, использовать необходимо бетон с гидроусадкой, без пористой структуры.

Периметр дома укладывается фундаментными блоками (подробнее про ), и важно следить за тем, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Следите также за тем, чтобы оставались отверстия для труб, окон и проводок. Блоки сцепляются с помощью цементного раствора.

После того, как к дому подводятся коммуникации (вода, газ, электричество) остается только установка дверей и окон. Последний шаг – внешняя и внутренняя отделка.


Несколько советов:

  1. Строительство на участке с плоским рельефом обойдется дешевле, чем на участке со склонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
  2. Высокий цокольный этаж придаст зданию масштабность, дом с глубоко расположенным цоколем будет выглядеть приземисто.
  3. Строительство цоколя лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетичный вид дома.
  4. Западающий цоколь хорош своей надежностью: его конструкция защитит слой фундамента от механических и атмосферных воздействий.
  5. Выступающий цоколь отлично подойдет для домов с тонкими (деревянными или каркасными) конструкциями. Чтобы защитить фундамент, сверху цоколя можно соорудить выступающий «пояс».
  6. Цоколь на одном уровне со стенами дома – не самый лучший вариант: от воздействия влаги будет страдать гидроизоляционный слой, что является нежелательным нюансом во время строительства дома.

Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.

Плюсы проекта дома с цокольным этажом

Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:

  • подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
  • на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
  • существенно увеличивается общая площадь строения;
  • создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
  • некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.

Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.

Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.

Выбор коттеджа с цоколем

Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.

Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.

Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:

  • этажности;
  • рельефа застраиваемого участка;
  • сложности проекта и требуемые чертежи;
  • площади будущего дома.

В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.

Проектирование домов – процесс нелегкий и длительный, однако проекты одноэтажных зданий с цокольным этажом разрабатываются с еще более высокими временны́ми и трудозатратами, так как само жилье получается сложным конструктивно, дорогим в ремонте и эксплуатации. Это происходит за счет принятия ряда дополнительных мер по обеспечению цокольных помещений всевозможными коммуникационными сетями и трубопроводами, утеплению и гидроизоляции всех поверхностей, обустройству усиленных потолков и перекрытий и т.д. Фотопроект дома в один этаж с полуподвалом

Разработка проектов жилья с цокольными площадями

Любое жилье, в том числе малоэтажные здания с мансардой и цоколем или без него, должны соответствовать не только СНиП и ГОСТ, но и погодным условиям в регионе застройки. Так, легкий деревянный домик с плоской неутепленной крышей вряд ли долго простоит в Якутии или Забайкалье. При составлении проекта важны такие факторы, как свойства и тип грунта, характеристики грунтовых вод и точки промерзания почвы, среднегодовые осадки и температуры. Поэтому в любые типовые проекты одноэтажных домов заказчик может внести изменения, сделав жилье индивидуальным и адаптированным к своим требованиям.

Почему именно дома с цоколем и с одним этажом стали пользоваться спросом у всех слоев населения вместо так разрекламированных и до недавнего времени популярных двухэтажных загородных коттеджей с гаражом? Ведь и для тех, и для этих проектов разрабатывается усиленный заглубленный фундамент (чаще всего монолитный и ленточного типа, а это не самый дешевый вариант), а на дом с высоким цоколем приходится до 20% затрат на возведение самого цоколя, которого в строении с двумя этажами нет. Дело в том, что при всех существующих расходах такие проекты всегда будут малозатратными, а почему – рассмотрим ниже.

Цокольный этаж – это не подвал, и главное его отличие и преимущество в наличии естественного освещения, попадающего в полуподвальное помещение через окна, которых, кстати, не может быть в подвале. Окна здесь хоть и невысокие, но сделать их можно больше, чем в обычной комнате, усилив тем самым поток дневного света. При стандартных требованиях СНиП к высоте цоколя 2,5 м окна будут располагаться не ниже 1,5 м, что вполне удобно для пользования. Но соблюдение требований ГОСТ не значит, что цокольный этаж нельзя сделать более глубоким или высоким – можно поднять потолок или опустить пол, а дополнительную высоту площади использовать по своему усмотрению.

Преимущества цокольного проекта

Строители утверждают, что при правильно составленной планировке дом с цоколем будет стоить дешевле, чем малоэтажный дом. Чем это можно обосновать?

  1. При наличии цокольного этажа общая площадь увеличивается более чем в два раза, а в доме с мансардой – еще на 50-70%.
  2. Цокольный подвал – это более теплые полы первого этажа, а значит, экономия на утеплении, энергоносителях, ремонте и здоровье жильцов, ведь воздух в доме всегда будет иметь оптимальную влажность за счет подогрева и естественной вентиляции снизу.
  3. Дополнительный этаж можно переоборудовать для различных целей, и для проживания в том числе. Часто цоколь объединяют с котельной, гаражом или автомастерской, экономя на строительстве дополнительных помещений или отдельных пристроек.

На плане выше видно, что рачительный хозяин использовал имеющееся пространство максимально эффективно. В доме есть бассейн, котельная, сауна и даже спортзал, и все это – в дополнение к стандартному набору из спален, кухни, холла и др. Такой мощный прирост помещений стал возможен именно благодаря цоколю. Проекты домов в один этаж с цоколем – это самая разнообразная планировка. Наиболее интересные и оригинальные идеи смотрите ниже. Цоколь:

  1. Это оптимальное помещение для теплого гаража, кладовки, топочной или автомастерской, бассейна, биллиардной или бани.
  2. Дает много места под просторную гардеробную или огромную прихожую, а подъем на первый этаж осуществляется через тамбур с винтовой или (если позволяет пространство) маршевой лестницей.
  3. Можно перестроить под столовую, чтобы отделить кухню, где готовится пища, от зоны для отдыха и питания.
  4. Это отдельные санузлы и ванные комнаты (именно во множественном числе), личный кабинет или домашняя лаборатория. А если добавить к цоколю эркер, то можно смело оборудовать небольшую обсерваторию. Эркер будет выступать на 1,5-2 м, и этой площади хватит для организац ии зимнего сада, всесезонной оранжереи или просто павильона для отдыха со скамейкой и небольшим столиком.

Важно! В проекте одноэтажных частных домов с цоколем всегда предусматривается лестница – без нее полуподвальное помещение теряет смысл. Комфортная лестница – это механизм шириной ≥ 90 см с шагом проступи ≥ 30 см и высотой подступенка ≥ 16 см. Эти параметры следует принимать во внимание при проектировании.


Особенности строительства

Цоколь возводится так же, как и ленточное основание, только с улучшенным утеплением и гидроизоляцией. Вся его защита должна быть выполнена в любом случае, даже если дом стоит на возвышенности и грунтовые воды расположены достаточно глубоко. Эти меры не позволят накапливаться конденсату, что со временем скажется на целостности конструкции.

Самая распространенная конструкция фундамента, выходящего в цоколь, – монолитный бетон или плиты. Но нормативные требования к стройматериалам не запрещают делать фундамент из кирпича узкоспециальных марок.


Фото кирпичного цоколя для бетонного фундамента

При строительстве на прочном грунте для подошвы фундамента можно обустраивать не бетонную, а песчано-щебневую подушку. На сыпучих и сильно увлажненных грунтах под фундамент закладывается бетонная плита, на которой и строятся стены домов.

Важно! Наличие вентиляционных каналов и обустройство приточно-вытяжной вентиляции в цокольных помещениях обязательно! Поэтому в проекте не забывайте указывать отверстия для вентиляционных труб, которые должны входить в подвальный этаж в 20-25 см над уровнем грунта.

Коротко о строительстве:

  1. Рытье котлована.
  2. Оборудование дна котлована песчано-щебневой или бетонной подушкой слоем ≥ 20 см.
  3. Заливка плиты, которая будет выполнять роль чернового пола.
  4. Возведение стен фундамента.
  5. Укладка на поверхность стен слоя гидроизоляции, вывод цоколя в нулевой уровень.
  6. Укладка следующего слоя для защиты от влаги и обустройство перекрытия. На потолочном перекрытии монтируются остальные элементы коробки дома.
  7. Полная тепло- и гидроизоляция в полуподвале, снаружи и внутри.

Фото цокольного этажа одноэтажного дома
  1. От геодезистов: на местности с ровной поверхностью строительство будет не таким дорогим, как на склоне или на участке со сложным рельефом.
  2. От архитекторов: высота полуподвального этажа – это амбициозный вид всего дома, ведь низкий цоколь будет смотреться вросшим в землю, в отличие от строения с высоким.
  3. От строителей: начинать лучше с углов – эти участки определяют геометрию и эстетику здания.
  4. Западающий цоколь (утопленный в стену фундамента) более надежен, чем выступающий: он защищает фундамент от любых нежелательных воздействий, природных и механических.
  5. Выступающий (за поверхность фундамента) – оптимальная конструкция для дома из пиломатериалов. А для защиты фундамента поверх цоколя накладывается «пояс» из декоративных материалов.
  6. Цоколь в одной плоскости с фундаментом дома – вариант от безысходности: влага повреждает гидроизоляцию, защитить такую конструкцию от мороза и ветра сложнее и дороже.

По устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.

Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этаже

На практике получается, что содержание подобного дополнения к собственному дому действительно требует некоторых вложений, но гараж экономит время, сохраняет автомобиль в целости, защищает от непогоды, а также позволяет использовать его в качестве склада для негорючих материалов. Постепенно люди понимают все прелести наличия в доме цокольного гаража, потому сегодня спрос на подобные проекты пошел в рост.

Современные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.


Вариант проекта дома с цокольным гаражом

Ему также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается.

Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом.

Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах.

плюсы и минусы, примеры проектов, от чего зависят цены

Проектирование домов – процесс нелегкий и длительный, однако проекты одноэтажных зданий с цокольным этажом разрабатываются с еще более высокими временны́ми и трудозатратами, так как само жилье получается сложным конструктивно, дорогим в ремонте и эксплуатации. Это происходит за счет принятия ряда дополнительных мер по обеспечению цокольных помещений всевозможными коммуникационными сетями и трубопроводами, утеплению и гидроизоляции всех поверхностей, обустройству усиленных потолков и перекрытий и т.д. Фотопроект дома в один этаж с полуподвалом

Разработка проектов жилья с цокольными площадями

Любое жилье, в том числе малоэтажные здания с мансардой и цоколем или без него, должны соответствовать не только СНиП и ГОСТ, но и погодным условиям в регионе застройки. Так, легкий деревянный домик с плоской неутепленной крышей вряд ли долго простоит в Якутии или Забайкалье. При составлении проекта важны такие факторы, как свойства и тип грунта, характеристики грунтовых вод и точки промерзания почвы, среднегодовые осадки и температуры. Поэтому в любые типовые проекты одноэтажных домов заказчик может внести изменения, сделав жилье индивидуальным и адаптированным к своим требованиям.

Почему именно дома с цоколем и с одним этажом стали пользоваться спросом у всех слоев населения вместо так разрекламированных и до недавнего времени популярных двухэтажных загородных коттеджей с гаражом? Ведь и для тех, и для этих проектов разрабатывается усиленный заглубленный фундамент (чаще всего монолитный и ленточного типа, а это не самый дешевый вариант), а на дом с высоким цоколем приходится до 20% затрат на возведение самого цоколя, которого в строении с двумя этажами нет. Дело в том, что при всех существующих расходах такие проекты всегда будут малозатратными, а почему – рассмотрим ниже.

Цокольный этаж – это не подвал, и главное его отличие и преимущество в наличии естественного освещения, попадающего в полуподвальное помещение через окна, которых, кстати, не может быть в подвале. Окна здесь хоть и невысокие, но сделать их можно больше, чем в обычной комнате, усилив тем самым поток дневного света. При стандартных требованиях СНиП к высоте цоколя 2,5 м окна будут располагаться не ниже 1,5 м, что вполне удобно для пользования. Но соблюдение требований ГОСТ не значит, что цокольный этаж нельзя сделать более глубоким или высоким – можно поднять потолок или опустить пол, а дополнительную высоту площади использовать по своему усмотрению.

Преимущества цокольного проекта

Строители утверждают, что при правильно составленной планировке дом с цоколем будет стоить дешевле, чем малоэтажный дом. Чем это можно обосновать?

  1. При наличии цокольного этажа общая площадь увеличивается более чем в два раза, а в доме с мансардой – еще на 50-70%.
  2. Цокольный подвал – это более теплые полы первого этажа, а значит, экономия на утеплении, энергоносителях, ремонте и здоровье жильцов, ведь воздух в доме всегда будет иметь оптимальную влажность за счет подогрева и естественной вентиляции снизу.
  3. Дополнительный этаж можно переоборудовать для различных целей, и для проживания в том числе. Часто цоколь объединяют с котельной, гаражом или автомастерской, экономя на строительстве дополнительных помещений или отдельных пристроек.

На плане выше видно, что рачительный хозяин использовал имеющееся пространство максимально эффективно. В доме есть бассейн, котельная, сауна и даже спортзал, и все это – в дополнение к стандартному набору из спален, кухни, холла и др. Такой мощный прирост помещений стал возможен именно благодаря цоколю. Проекты домов в один этаж с цоколем – это самая разнообразная планировка. Наиболее интересные и оригинальные идеи смотрите ниже. Цоколь:

  1. Это оптимальное помещение для теплого гаража, кладовки, топочной или автомастерской, бассейна, биллиардной или бани.
  2. Дает много места под просторную гардеробную или огромную прихожую, а подъем на первый этаж осуществляется через тамбур с винтовой или (если позволяет пространство) маршевой лестницей.
  3. Можно перестроить под столовую, чтобы отделить кухню, где готовится пища, от зоны для отдыха и питания.
  4. Это отдельные санузлы и ванные комнаты (именно во множественном числе), личный кабинет или домашняя лаборатория. А если добавить к цоколю эркер, то можно смело оборудовать небольшую обсерваторию. Эркер будет выступать на 1,5-2 м, и этой площади хватит для организац ии зимнего сада, всесезонной оранжереи или просто павильона для отдыха со скамейкой и небольшим столиком.

Важно! В проекте одноэтажных частных домов с цоколем всегда предусматривается лестница – без нее полуподвальное помещение теряет смысл. Комфортная лестница – это механизм шириной ≥ 90 см с шагом проступи ≥ 30 см и высотой подступенка ≥ 16 см. Эти параметры следует принимать во внимание при проектировании.


Особенности строительства

Цоколь возводится так же, как и ленточное основание, только с улучшенным утеплением и гидроизоляцией. Вся его защита должна быть выполнена в любом случае, даже если дом стоит на возвышенности и грунтовые воды расположены достаточно глубоко. Эти меры не позволят накапливаться конденсату, что со временем скажется на целостности конструкции.

Самая распространенная конструкция фундамента, выходящего в цоколь, – монолитный бетон или плиты. Но нормативные требования к стройматериалам не запрещают делать фундамент из кирпича узкоспециальных марок.


Фото кирпичного цоколя для бетонного фундамента

При строительстве на прочном грунте для подошвы фундамента можно обустраивать не бетонную, а песчано-щебневую подушку. На сыпучих и сильно увлажненных грунтах под фундамент закладывается бетонная плита, на которой и строятся стены домов.

Важно! Наличие вентиляционных каналов и обустройство приточно-вытяжной вентиляции в цокольных помещениях обязательно! Поэтому в проекте не забывайте указывать отверстия для вентиляционных труб, которые должны входить в подвальный этаж в 20-25 см над уровнем грунта.

Коротко о строительстве:

  1. Рытье котлована.
  2. Оборудование дна котлована песчано-щебневой или бетонной подушкой слоем ≥ 20 см.
  3. Заливка плиты, которая будет выполнять роль чернового пола.
  4. Возведение стен фундамента.
  5. Укладка на поверхность стен слоя гидроизоляции, вывод цоколя в нулевой уровень.
  6. Укладка следующего слоя для защиты от влаги и обустройство перекрытия. На потолочном перекрытии монтируются остальные элементы коробки дома.
  7. Полная тепло- и гидроизоляция в полуподвале, снаружи и внутри.

Фото цокольного этажа одноэтажного дома
  1. От геодезистов: на местности с ровной поверхностью строительство будет не таким дорогим, как на склоне или на участке со сложным рельефом.
  2. От архитекторов: высота полуподвального этажа – это амбициозный вид всего дома, ведь низкий цоколь будет смотреться вросшим в землю, в отличие от строения с высоким.
  3. От строителей: начинать лучше с углов – эти участки определяют геометрию и эстетику здания.
  4. Западающий цоколь (утопленный в стену фундамента) более надежен, чем выступающий: он защищает фундамент от любых нежелательных воздействий, природных и механических.
  5. Выступающий (за поверхность фундамента) – оптимальная конструкция для дома из пиломатериалов. А для защиты фундамента поверх цоколя накладывается «пояс» из декоративных материалов.
  6. Цоколь в одной плоскости с фундаментом дома – вариант от безысходности: влага повреждает гидроизоляцию, защитить такую конструкцию от мороза и ветра сложнее и дороже.

В последние десятилетия стали очень популярными проекты домов с цоколем. Этот тип построек пришел к нам с запада, где весьма популярен ввиду практичности и удобства таких строений. В каталоге компании «РемСтройСервис» представлены для Вас проекты домов с цокольным этажом российских архитекторов. Проекты домов с цоколем всегда пользовались спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве и при эксплуатации. Наличие подвала в доме полностью избавляет владельца от проблемы организации кладовых, хозяйственных и других вспомогательных помещений. Проекты домов с цокольным этажом имеют свои плюсы и минусы.

По устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.

Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этаже

На практике получается, что содержание подобного дополнения к собственному дому действительно требует некоторых вложений, но гараж экономит время, сохраняет автомобиль в целости, защищает от непогоды, а также позволяет использовать его в качестве склада для негорючих материалов. Постепенно люди понимают все прелести наличия в доме цокольного гаража, потому сегодня спрос на подобные проекты пошел в рост.

Современные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.


Вариант проекта дома с цокольным гаражом

Ему также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается.

Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом.

Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах.

В последнее время многие застройщики, вместо строительства двухэтажных домов, отдают предпочтение одноэтажным домам с цокольным этажом. Учитывая тот факт, что в большинстве случаев все равно необходимо выполнять ленточный фундамент ниже уровня промерзания грунта, плюс возводить полуметровый цоколь, проект одноэтажного дома с цокольным этажом является гораздо боле экономичным вариантом. Далее мы рассмотрим особенности таких проектов и их основные преимущества.

Многие путают цокольный этаж с подвалом и представляют его как абсолютно темное помещение, освещаемое искусственным светом. Однако, это абсолютно не так – основная часть стен цокольного помещения находится выше уровня земли.

В соответствии с существующими нормативами, цокольный этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м. Однако, это не значит, что этаж нельзя сделать более высоким. Поэтому застройщики обычно возводят немного более высокий цоколь или заглубляют пол.

Достоинства проекта

Итак, при правильном проектировании, одноэтажный дом с цокольным этажом обойдется дешевле, чем двухэтажный.

Но, помимо этого, такие проекты имеют множество других достоинств:

  • Полезную площадь дома можно увеличить в два раза.
  • Наличие цокольного помещения, сделает полы основного помещения боле теплыми, а сам дом будет сухим и комфортным.
  • Использовать цокольный этаж можно для самых разных целей, в частности и в качестве жилого помещения.
  • Если использовать часть цокольного помещения для хранения урожая и различных инструментов, это избавит от необходимости дополнительно возводить на участке надворные постройки.

Особенности проектов

Планировка

Проекты одноэтажных домов с цоколем позволяют воплотить в жизнь практически любую планировку.

Вот некоторые наиболее интересные идеи:

  • Цокольный этаж является идеальным местом для размещения там гаража, кладовой, котельной или мастерской. Также там можно выполнить бассейн или сауну.
  • Кроме того, в цокольном помещении можно выполнить гардероб или прихожую, что позволит сделать их просторными и комфортными. В этом случае вход на первый этаж лучше выполнить через тамбур, откуда наверх будет установлена лестница.
  • Такой проект позволяет обустроить своими руками на первом этаже просторную гостиную и отделить кухню от столовой, о чем мечтает каждая хозяйка.
  • Также места в таких домах хватает и для просторных санузлов, в которых можно разместить бытовую технику.
  • Увеличить пространство в доме можно при помощи эркера, который, как правило, выступает над цоколем на 1,8м. Обычно, площадь эркерного помещения не превышает 4 квадратных метра, но этого вполне достаточно, чтобы организовать там зимний сад и установить небольшую скамейку для отдыха. Растения в этом случае будут освещаться с трех сторон.

Совет! Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом подразумевают наличие лестницы. Чтобы она была комфортной, ширина марша должна быть не менее 0,9 м. При этом оптимальная ширина проступи составляет 0,3 м, а высота подступенка – около 16 см.

Конструктивные особенности

Устройство цокольных этажей практически не отличается от обычных ленточных фундаментов, с той лишь разницей, что фундамент получается более высоким. Кроме того, и утепления. Причем, гидроизоляцию необходимо выполнять, даже если дом будет располагаться на сухом участке, с глубоким расположением грунтовых вод.

Чаще всего фундамент, т.е. стены цоколя, делают бетонными – монолитными либо из бетонных блоков. Однако, такие проекты допускают и применение других материалов, к примеру, кирпича определенных типов. От типа материалов будет зависеть и цена строительства.

Глубина цокольного этажа, в зависимости от уровня протекания грунтовых вод, чаще всего составляет 1,5-1,8 метров. Если грунт прочный, то в качестве основания фундамента можно использовать песчано-щебневую подушку. Если же грунт сыпучий или близко протекают грунтовые воды, то в первую очередь выполняется бетонная плита, поверх которой возводятся стены.

На фото – утепление стен

Обратите внимание! Важным моментом обустройства цоколя является вентиляция. Для этого в нем выполняются отверстия на высоте не ниже 15 см над уровнем почвы, которые закрываются сеткой.

Краткая инструкция по возведению такой конструкции выглядит следующим образом:

  • Строительство начинается с обустройства котлована.
  • Затем дно ямы засыпается слоями песка и щебня толщиной около 20 см.
  • На следующем этапе заливается плита – основание строения, которая служит полом в цокольном помещении.
  • Затем осуществляется строительство стен, в соответствии с выбранным строительным материалом.
  • Далее поверх стен укладывается слой гидроизоляционного материала и цоколь выводится «под ноль».
  • После этого укладывается еще один слой гидроизоляции и выполняется перекрытие, после чего продолжается строительство остальной части коробки здания.
  • Завершающим этапом

Цокольный этаж – это этаж, который находится ниже уровня жилья. Обычно подобные помещения используются для технических нужд. Главное отличие цоколя от подвала – высота стен цокольного этаж а должна быть минимум 180 см. По документам цокольный этаж считается надземным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам можно отнести:

  • дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь первого этажа, благодаря чему в доме будет гораздо больше пространства;
  • в цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать возведения дополнительных построек на территории участка;
  • в цокольном этаже могут быть расположены помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: организовать можно мастерскую, бойлерную, игровую комнату, спортивный зал;
  • благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующими:

  • сложности с земельными работами: для цокольного этажа необходим достаточно большой котлован, для вывоза земли и укладки плит перекрытия понадобится специальная техника – своими руками здесь не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
  • если технология строительства будет нарушена, во время полноводия или сильных дождях, помещение может быть затоплено, а все вещи в нем – испорчены.
  • цокольный этаж относится к полезной площади, и будет облагаться налогами, как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
  • большая часть помещения находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не приходится, необходимо тщательно продумать расположение электрических светильников;
  • чтобы избежать сырости в цокольном этаже придется хорошо потратиться на гидроизоляцию.


Особенности проектирования

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, под нее и подстраивается проект цокольного этажа. План стен цоколя должен совпадать с планом стен первого этажа, поскольку конструкция будет являться несущей.

Несколько советов:

  1. Лучше не устраивать в цокольном этаже котельную или газовую топочную, чтобы избежать возгорания дома.
  2. Если выход из гаража в цоколь будет осуществляться через тамбур, не стоит хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
  3. При устройстве гаража в цоколе важно установить вентиляционную механическую вытяжку, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты для участков со склонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

  • не исключено, что готовый типовой проект придется доработать с учетом особенности местности под строительство. Здесь понадобится консультация специалистов;
  • учтите, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
  • крайне важно произвести верные расчеты: учесть состав грунта, погодные условия, перепад высот;
  • фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушающее воздействие может оказать влага, стекающая со склона.

Конструктивные особенности

По конструкции фундамент цокольного этажа мало отличается от домов, проект которых не учитывает наличие полуподвальных или подвальных помещений. При укладке его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Цокольный этаж является важной частью фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент выносливым и устойчивым. В том случае, если фундамент и стены возводятся из готовых сборных бетоноблоков и имеются проблемы с грунтом, их необходимо устанавливать на железобетонные подушки.

Если же грунт суховат, для строительства стен необходимо брать облегченные блоки. Кроме того, необходимо взять в расчет необходимость естественной вентиляции – в цоколе должны быть достаточные вентиляционные отверстия, которые помогут избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Один из немаловажных факторов – положение относительно сторон света. С северной стороны лучше оставить глухую стену, а окна должны выходить на юго-западную и юго-восточные стороны. Это позволит обеспечить помещение достаточным количеством света и сохранить тепло зимой.

Планировать внутреннее обустройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и понадобятся дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего, стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько необходимо спален? Нужен ли рабочий кабинет? Понадобится ли отдельная столовая, или достаточно большой просторной кухни? Во время планировки стоит учитывать и обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовку или мастерскую можно перенести из жилой зоны в цоколь.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект, конечно, будет разработан с учетом всех ваших желаний, но на это нужно время и дополнительные средства.

Многие строительные компании готовы предоставить разнообразные готовые проекты, учитывающие разные особенности участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но это в любом случае будете дешевле проекта «с нуля».


Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Ознакомьтесь с нашей инструкцией по .
Начать нужно с оценки качества почвы: срез земли исследуется после подготовки траншеи достаточной глубины. Идеально подойдет песочная легкая почва без крупных частей глины.

Под дом вырывается котлован, после чего можно переходить к обустройству основания – толстой стяжки. Толщина конструкции зависит от общего веса здания. Стандартная толщина основания – 10 см, но снова необходимо учитывать качество почвы: если грунт малосжимаем, под стены цоколя необходимо положить «подушки». После определения толщины можно начинать заливание стяжки.

Совет: заливка цокольного этажа проходит с непрерывной подачей бетона, использовать необходимо бетон с гидроусадкой, без пористой структуры.

Периметр дома укладывается фундаментными блоками (подробнее про ), и важно следить за тем, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Следите также за тем, чтобы оставались отверстия для труб, окон и проводок. Блоки сцепляются с помощью цементного раствора.

После того, как к дому подводятся коммуникации (вода, газ, электричество) остается только установка дверей и окон. Последний шаг – внешняя и внутренняя отделка.


Несколько советов:

  1. Строительство на участке с плоским рельефом обойдется дешевле, чем на участке со склонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
  2. Высокий цокольный этаж придаст зданию масштабность, дом с глубоко расположенным цоколем будет выглядеть приземисто.
  3. Строительство цоколя лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетичный вид дома.
  4. Западающий цоколь хорош своей надежностью: его конструкция защитит слой фундамента от механических и атмосферных воздействий.
  5. Выступающий цоколь отлично подойдет для домов с тонкими (деревянными или каркасными) конструкциями. Чтобы защитить фундамент, сверху цоколя можно соорудить выступающий «пояс».
  6. Цоколь на одном уровне со стенами дома – не самый лучший вариант: от воздействия влаги будет страдать гидроизоляционный слой, что является нежелательным нюансом во время строительства дома.

Рекомендуем также

1196 кв. футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты

Базовый код требует, чтобы дизайн вашей конструкции соответствовал определенным требованиям. Код допускает несколько способов выполнения этих требований. Первый метод известен как «предписывающее» крепление стен и встроен в правила как предписанные элементы здания, которые должны быть включены в определенные места здания. Предписывающие методы приемлемы, если конструкция конструкции соответствует определенным ограничениям (высота стены, размер/расположение окна и т. д.).). Второй метод заключается в демонстрации с помощью инженерного анализа сил, воздействующих на конструкцию, и конструкции элементов конструкции, способных противостоять этим силам. В то время как предписывающий метод накладывает определенные ограничения на проектирование конструкции, инженерный анализ здания обеспечивает большую гибкость при проектировании, гарантируя, что оно сможет выдерживать фактические естественные силы, которым будет подвергаться сооружение.

Почти во всех случаях конструкции Mascord требуют инженерного анализа для конкретной площадки.Этот анализ должен проводить профессионал, например, инженер-строитель, имеющий лицензию штата, в котором будет построено сооружение. Анализ специфичен для конкретной строительной площадки — по этой причине у нас нет «заранее спроектированных» планов, которые можно построить где угодно. Инженер должен будет просмотреть планы и предоставить отчет об инженерном анализе, а также дополнительные чертежи и спецификации, которые будут сопровождать ваши планы при подаче разрешения. Вы должны предусмотреть дополнительное время и расходы для завершения этого процесса.

В некоторых регионах существуют дополнительные инженерные требования, например, в сейсмоопасных районах Калифорнии и на северо-западе Тихого океана или на побережьях Персидского залива, Флориды и Каролины, где часто бывают ураганы. Дополнительные чертежи ветровой и сейсмической инженерии необходимы, чтобы сопровождать ваши планы дома, чтобы получить разрешение на строительство в большинстве областей. Эти дополнительные чертежи должны быть предоставлены и проштампованы профессионалом, имеющим лицензию в вашем штате. В большинстве случаев у нас установлены рабочие отношения с инженерами, которые могут помочь вам получить необходимые чертежи с минимальными затратами, или вы можете найти собственного местного инженера.

Если в проекте предусмотрены подпорные стены, они также потребуют проектирования. Хотя код предусматривает некоторые предписывающие конструкции фундамента и бетонных/кирпичных стен, они работают только в ограниченных ситуациях. Использование подпорных стен, спроектированных на месте, обеспечивает гораздо большую гибкость проектирования и гарантирует, что стены спроектированы специально для расчетных нагрузок, уникальных грунтов, давления жидкости и характеристик дренажа на строительной площадке. Не имеет большого смысла вкладывать самые дорогие инвестиции, которые обычно делает семья, в фундамент, который не предназначен для уникальных характеристик земли, на которой он стоит.

Все планы домов Mascord разработаны и детализированы в соответствии с Международным жилищным кодексом (для заказов за пределами штата) или местными нормами штатов Орегон и Вашингтон (для заказов в этих штатах).

В вашем районе также могут быть определенные энергетические коды, которым необходимо следовать. Соответствие может включать заполнение форм, свидетельствующих о том, что ваши строительные чертежи соответствуют требованиям. Во многих случаях формы просты и могут быть заполнены самостоятельно или с помощью вашего генерального подрядчика.

Чтобы точно узнать, какие детали чертежа следует ожидать от планов дома Mascord, см. раздел «Что входит в набор планов?»

Если вы не уверены, что может потребоваться, свяжитесь со своим строительным отделом и попросите список всех предметов, которые им требуются для представления и получения разрешения на строительство.

Строительные юрисдикции в нескольких штатах, включая Калифорнию, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Неваду и Иллинойс, требуют, чтобы проект вашего дома был проверен, а весь комплект ваших строительных чертежей был проштампован местным специалистом.Если вы строите в таком районе, скорее всего, вам придется нанять инженера-строителя с государственной лицензией, чтобы проанализировать проект и предоставить дополнительные чертежи и расчеты, требуемые вашим местным строительным отделом.

В дополнение к строительным чертежам вам также может понадобиться план участка, показывающий, где будет располагаться дом на выбранной вами территории, а также любые требования к планировке и управлению водными ресурсами / канализационной системе.

Эволюция открытой планировки

Генри Хобсон Ричардсон, викторианский архитектор, концепции которого затронули современную эпоху, первым предложил открытую планировку с широкими пространствами, такими как жилой зал Стоунхерста (1883 г.) в Уолтеме, штат Массачусетс, который беспрепятственно перетекает в смежные комнаты.(Фото: Брет Морган)

На протяжении более трех столетий потребность в высокофункциональном пространстве диктовала порядок организации планов этажей, что привело к тому, что часто называют «открытой планировкой». Как следует из названия, дом открытой планировки перетекает из пространства в пространство с минимальными барьерами между жилыми помещениями или вообще без барьеров. Это концепция, с которой мы знакомы сегодня, но она была довольно радикальной, когда впервые появилась немногим более века назад.

Самые ранние дома XVII века в основном состояли из одной или двух универсальных комнат, часто с центральным очагом.От приготовления пищи до сна колонисты выполняли все задачи в этих помещениях. Однако к концу 19 века Америка стала промышленно развитой и процветающей, поэтому дома стали не только больше, но и более сложными и специализированными.

Соответственно, викторианцы придавали помещениям в этих домах определенные функции: передняя гостиная, задняя гостиная, кухня, спальни и так далее. Повышенное социальное взаимодействие того времени означало, что общественные и частные пространства в домах были разделены и закрыты дверями и коридорами, что могло стать настоящим лабиринтом комнат.В то же время несколько дальновидных архитекторов экспериментировали с новым типом внутренней схемы, состоящей из обозначенных жилых зон, не разделенных стенами, — открытой планировки.

Интерьерный прорыв

Что заставило архитекторов переосмыслить внутреннее пространство и как эти зоны функционируют в доме? Был ряд причин, по которым дизайнеры и публика начали принимать открытую планировку.

Во-первых, технологические достижения конца 19 века позволили лучше контролировать комфорт в доме.Благодаря центральному отоплению от обогревателей или паровых радиаторов комнаты больше не зависели от каминов для обогрева, поэтому организация пространства могла быть более гибкой. К 1900 году новые строительные материалы создали новые структурные возможности. Сталь, доступная в 1870-х годах, но более широко используемая для современных домов 20-го века, увеличила способность строителей перекрывать открытое пространство. Бетонный блок упростил возведение нетрадиционных несущих стен. В то же время викторианское общество развивалось в сторону более расслабленного образа жизни.Члены семьи, а не слуги, выполняли больше или все домашние дела. Социальные взаимодействия становились менее формальными. Интерьеры должны были быть более адаптируемыми, удобными и удобными для всех членов семьи.

На рубеже 20-го века жилые участки стали меньше, и планы домов должны были более экономно использовать пространство. Открытая планировка была правильным выбором для превращения узкой планировки в хорошо зонированный интерьер, адаптированный к потребностям семьи. Например, столовая больше не использовалась исключительно для приема пищи.Это может быть место, где дети могут делать уроки или играть в настольные игры — занятия, которые не проводятся в формальной гостиной викторианской эпохи.

Планы и планировщики

Генри Хобсону Ричардсону, влиятельному архитектору в стиле гальки, часто приписывают введение открытой планировки. Оба его дома Хэя и Пейна, построенные в 1886 году, имеют гостиную, переходящую в столовую. Знаменитый пример жилой архитектуры Ричардсона, Дом Глесснера, является одним из первых примеров, когда интерьер открытой планировки интегрирован с садом.Г-образный дом повернут спиной к улице, образуя закрытый двор, который виден из всех комнат.

Другие архитекторы в стиле гальки также работали над созданием непрерывного пространства, с камином вместо лестницы в центре схемы. В Калифорнии архитекторы компании Arts & Crafts Greene & Greene также реализовывали открытую планировку в своих стильных бунгало. Первый этаж Gamble House 1908 года имеет просторную открытую планировку, которая визуально объединена открытым каркасом из красного дерева.План этажа максимально использует вид на каньон Арройо-Секо: гостиная и столовая выходят на террасу, соединяя натуральные материалы интерьера с естественной красотой ландшафта.

Хотя архитекторы в стиле Шингл и братья Грин заигрывали с открытой планировкой, именно Фрэнк Ллойд Райт воспользовался их влиянием, чтобы сделать эту концепцию неотъемлемой частью своей органической теории архитектуры. В своих домах в стиле прерий Райт чередовал комнаты вокруг центрального дымохода.Створчатые окна и широкие веранды позволили ему расширить интерьеры до сада. Райт хотел сократить количество комнат в доме до самого необходимого, сделать эти пространства свободными и объединить внешнюю часть с внутренней.

Дом Роби 1909 года с плавным пространством между гостиной и столовой и необычайным количеством окон воплощает его принципы открытой планировки. С Райтом фокус открытой планировки смещается с простой реорганизации пространства на интеграцию ландшафта с интерьерами.Широкие помещения открытой планировки сочетаются с большими окнами, которые придают саду больший визуальный эффект внутри дома. Новые строительные материалы 20-го века сделали открытую планировку еще более практичной.

Райт начал использовать бетонные блоки в Hollyhock House и La Miniatura, потому что блочные стены можно было перемежать стеклом или пустотами, что еще больше развивает концепцию пространства. Частичные стены из стекла и игра светлых и темных пространств открывают эти интерьеры по-новому и интересно.Архитекторы международного стиля продолжали развивать концепцию открытой планировки.

Дом здоровья Ловелла Ричарда Нейтры (1929 г.) содержит гостиную и столовую, которая выходит на спальную веранду с одной стороны, и библиотеку и внутренний дворик с другой. Стальной каркас дома исключает необходимость возведения несущих стен. Вместо этого дом облицован металлическими панелями и имеет несколько объемных окон, из которых открывается вид на склон холма.

В доме Гропиуса 1937 года почти нигде в здании нет коридора; одна область переходит в другую.Пространства имеют несколько назначений. Например, кабинет также является проходом между входом и основной жилой зоной. Стеклянный дом Филипа Джонсона 1949 года, возможно, является окончательным выражением открытой планировки. За исключением колонны дымохода/ванной комнаты, внутри нет никаких барьеров и, поскольку он одет в стекло, нет барьеров для окружения дома. Пейзаж – украшение жилого пространства. Мебель используется для разделения пространства на бар, столовую, гостиную и спальню. Тем не менее, несмотря на то, что этот утонченный дом стремится оторваться от всего традиционного, он замыкает круг: очаг по-прежнему является якорем его открытой планировки.

Концепция открытой планировки в этих домах высокого стиля просочилась в более скромные дома — от бунгало и колониальных возрождений 1920-х и 30-х годов до двухуровневых и ранчо 1950-х и 60-х годов — навсегда влияя на наше представление о как должны функционировать интерьеры комфортного дома.

Ознакомьтесь с нашими пятью самыми популярными планировками этажей

Вы когда-нибудь задумывались о том, как новоиспеченный застройщик Pulte проектирует свои планы этажей и какие из них наиболее популярны? Мы слушаем реальных домовладельцев, чтобы узнать, какие функции являются наиболее важными, чтобы мы могли создавать красивые жилые дома, идеально подходящие для любого образа жизни.Мы упрощаем изучение десятков вариантов планов этажей с помощью наших интерактивных инструментов. Продолжайте читать, чтобы открыть для себя наши пять самых популярных планов жилых этажей, подчеркнув уникальные особенности, которые делают каждый дизайн потрясающим и функциональным. Наряду с изучением того, как создавать планы этажей, вы также узнаете, как создавать планы этажей с помощью наших простых в использовании онлайн-инструментов для проектирования планов этажей.

 

План этажа Woodward

Двухэтажный дом площадью 3004 квадратных фута, спроектированный с заботой о семьях, спроектирован таким образом, чтобы обеспечить организованность занятых семей.Этот план этажа предлагает открытые пространства для семейного отдыха и специальные комнаты для других занятий, таких как учеба или работа на дому. Посетители сразу же поражаются большим фойе при входе. Рядом со входом находится гибкое пространство, которое можно использовать как кабинет, гостиную или комнату для гостей. Семейное пространство для собраний представляет собой большую площадь, объединяющую гостиную и кухню для современной открытой планировки.

 

Открытая кухня с большим островом – идеальное место, где дети могут делать уроки и посещать кухню, пока готовится ужин.Официальная столовая эффективно расположена рядом с кухней, что упрощает прием гостей. Этот план этажа также предлагает кафе, неформальный обеденный уголок рядом с кухонным островом. Пройдите через кафе в солярий и почитайте книгу у широких ярких окон.

 

Рядом с кухней находится комната для хобби и центр планирования, который представляет собой функциональное пространство для работы в офисе, при этом присматривая за ужином. Если вы входите через гараж, есть дополнительная зона для хранения, поэтому семья не загромождает дом, когда они прибывают в конце дня.

 

Наверху находятся спальни, каждая со своей гардеробной. В центре второго этажа находится лофт для отдыха и удобный полноценный санузел. Главная спальня называется «Люкс владельца» и имеет собственную ванную комнату с ванной и душем, а также туалетный столик с двумя раковинами и зеркалом во всю ширину. Одна из звездных особенностей этого дома — прачечная на том же этаже, что и спальни. Насколько бы это облегчило вашу жизнь? Если вы покупаете новые дома для продажи в Атланте, Джорджия, приходите и лично увидите Вудворда.

 

План этажа Белфорта

Этот дизайн был создан специально для пенсионеров и пустующих детей. Belfort – это просторный и элегантный одноуровневый дом площадью 2397 квадратных футов с двумя спальнями и 2,5 ванными комнатами, подвалом и гаражом на две машины.

 

Посетителей впечатляет гостеприимный вход, ведущий в центральную часть дома или спускающийся по красивой лестнице в подвал. Эта современная и открытая планировка была спроектирована так, чтобы иметь обилие естественного света, современную открытую кухню, соединенную комнату для собраний и обеденную зону за кухней для легкого развлечения.

 

Удобно расположенный рядом с кухней, в нем находится кладовая, предназначенная для поваров и шеф-поваров, а также суперпрачечная, что делает эту планировку идеальной для стирки во время приготовления ужина. За прачечной есть широкий вход, ведущий в гараж на две машины, который был спроектирован так, чтобы было удобно загружать и выгружать продукты, клюшки для гольфа и сумки для покупок.

 

Спальни идеально расположены для уединения: комната для гостей и собственная ванная комната находятся в переднем правом углу дома, а просторная спальня владельца находится в левом заднем углу.Рядом с гостевой комнатой есть свободное пространство, которое можно использовать как кабинет. Доступны дополнительные спальни и ванные комнаты, а также дополнительный чердак.

 

План этажа Эллисон

The Allison — это многоуровневый дом площадью 3337 квадратных футов, спроектированный с учетом потребностей семей. Этот хорошо продуманный план этажа включает центральную зону на главном уровне с открытой кухней, кафе-уголком, комнатой для собраний и официальной столовой. Большой и уютный двухэтажный зал для собраний имеет множество окон, которые пропускают естественный солнечный свет, а открытая кухня соединяет кладовую и центр планирования для домашней работы или работы в офисе.Гараж на 3 машины обеспечивает дополнительное пространство для хранения вещей, в котором нуждается растущая семья.

 

Мы в Pulte знаем, что дети любят игры, но иногда родители не хотят шума. Вот почему мы спроектировали игровое пространство на ступеньку ниже и вдали от основной жилой зоны. Таким образом, все счастливы. Если игры вам не по душе, подумайте о домашнем кинотеатре. Небо — это предел возможного использования этой большой комнаты.

 

Все спальни расположены наверху и каждая имеет собственную гардеробную.Есть открытое пространство с видом на нижний этаж, создающее свет и пространство. По всему дому вы найдете дополнительное место для хранения, чтобы спрятать то, что вам не нужно сразу. В люксе владельца есть большая гардеробная, а в главной ванной комнате есть отдельная ванна и душ, а также двойная раковина. Суперпрачечная на втором этаже позволяет стирать и гладить одежду, не загромождая остальную часть дома.

 

Многоуровневая жизнь предлагает единение и уединение, когда вам это нужно, а также достаточно места для хранения, в котором нуждаются растущие семьи.

 

План этажа Abbeyville

Не позволяйте площади Abbeyville обмануть вас. Этот одноэтажный дом площадью 1683 квадратных фута с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет открытую планировку с большим количеством естественного света и высокими потолками, благодаря чему он кажется больше, чем он есть на самом деле. Благодаря роскошной отделке он идеально подходит для развлечения друзей и удобен для повседневной жизни. На самом деле, любой шеф-повар или повар-гурман влюбится в дизайнерскую кухню с богатыми деревянными шкафами, гранитными столешницами и приборами из нержавеющей стали.

 

Каждая из двух спален находится в противоположных углах дома, обеспечивая владельцам и компании необходимое уединение. Гостевая спальня расположена в передней части дома и имеет собственную ванную комнату. Апартаменты владельца находятся в задней части дома и имеют отдельную главную ванную комнату с его и ее раковинами. Прачечная удобно расположена чуть дальше по коридору. Рядом с гостевой спальней есть свободное пространство, которое можно использовать как кабинет, домашний офис или дополнительную спальню.

 

Вдобавок ко всему, есть вариант с готовым подвалом, который добавит много дополнительных квадратных футов для игровой комнаты, тренажерного зала или даже домашнего кинотеатра.Этот план этажа эффективен, а также красив. Если вы ищете новые дома для продажи в Неаполе, Флорида, вы можете лично просмотреть этот план этажа.

 

План этажа Ривербенд

Если вы ищете новые дома для продажи в Сан-Антонио, штат Техас, вам нужно зайти и посмотреть план этажа Riverbend. Вы будете немедленно впечатлены красивым фасадом из кирпича и камня. Этот элегантный одноэтажный дом открытой планировки идеально подходит для семей благодаря продуманному пространству.Он имеет 2535 квадратных футов жилой площади, на которой могут разместиться от трех до четырех спален и от двух до трех ванных комнат.

 

Главной особенностью этого роскошного дома является приемная, примыкающая к кухне, с большим островом и кофейным уголком, выходящим на просторный задний двор. На кухне есть центр планирования и прачечная на первом этаже, создавая удобное пространство для приготовления пищи и заботы о семье. Большие энергосберегающие окна пропускают солнечный свет, но не пропускают жару.

 

Главная спальня владельца находится в задней части дома и имеет огромную ванную комнату с большой угловой ванной, чтобы снять дневной стресс. Две дополнительные спальни расположены рядом с передней частью дома, а полноценная ванная комната соединена с двумя спальнями, что дает всем необходимый покой и тишину. Гибкое пространство рядом с фойе можно использовать как четвертую спальню или домашний офис.

 

Как только вы создадите план этажа, который вам нравится, используйте эти 12 шагов, чтобы купить руководство по дому.

 

Готовы узнать больше? Узнайте, как создавать онлайн-планы этажей, используя индивидуальные проекты домов, здесь.

 

 

В блоге Your Home автор Кэрол Юманс

Ищете дополнительные советы, идеи или вдохновение? Вернуться домой здесь.

Опубликовано 13.08.19

10 основных факторов, которые следует учитывать

Много раз покупатель не понимает, какой пол лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии в настоящее время растут вертикально, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным.Таким образом, застройщики в Индии разрабатывают высотные проекты как в категории роскоши, так и в доступной категории, чтобы охватить большое количество покупателей жилья из разных групп доходов.

 Одна из самых высоких в мире жилых башен World One. (TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте высотного жилого дома или на каком этаже лучше всего жить, читайте дальше.

Высокий или низкий, у каждого этажа есть свои преимущества и недостатки.Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

Вид: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места. Если для вас это важно, берите верхние этажи.

Вид на верхний этаж из Кирти Гардения, Бангалор. (Викимедиа)

Доходы от аренды: Обследования недвижимости показали, что нижние этажи обеспечивают более высокие доходы от аренды, поскольку индийцы обычно предпочитают жить ближе к земле.Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж в высотном доме для вас самый лучший. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели-национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи. Климатические различия могут быть названы причиной разницы в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре нажмите здесь и здесь.

Уединение: Однако в перенаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать достаточного уединения.Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, возможно, вам больше подойдет этаж повыше.

Уровень шума: Многие покупатели жилья предпочитают более высокие этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума от других жильцов, проходящих через общий проход. Однако, если квартира на первом этаже находится не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум вообще не будет для вас проблемой.

Потребление энергии: Потребление энергии увеличивается по мере увеличения.Это связано с тем, что вам нужно включать кондиционеры (AC) в течение более длительного времени летом. Кроме того, забор воды с помощью мотопомпы может быть еще одной задачей с высоким энергопотреблением.

Охрана: Первые этажи представляют собой сравнительно повышенный криминальный риск, так как антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или подэтажного этажа. В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых руководством вашего жилого комплекса.

Читайте также: Стоит ли покупать многоэтажки с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Выберите для проживания первый этаж или подэтажи, чтобы вам было удобно подниматься по лестнице.

Семейное соображение: Когда рядом дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже. Помимо точки безопасности, это также добавляет фактору удобства. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдает ограниченными физическими возможностями или боится высоты, вам следует предпочесть жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют относительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвержены нашествию комаров.

Утечка воды: Замечено, что, как правило, верхние и нижние этажи страдают от просачивания воды и проблем с дренажем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.