Разное

Дом не отремонтирован: . Укажите вариант ответа, в котором НЕ со словом пишется раздельно. А) … силы

Содержание

Не отремонтирован как пишется

Тест 21

1. Укажите вариант ответа, в котором НЕ со словом пишется раздельно.

а) (не)годующий

б) (не)написанная ещё книга

в) (не)полученная посылка

г) (не)сваренный картофель

2. Укажите вариант ответа, в котором НЕ со словом пишется слитно.

а) дом (не)отремонтирован

б) (не)отремонтированный ещё дом

в) (не)отремонтированный дом

г) совсем (не)отремонтированный дом

3. Укажите вариант ответа, в котором указаны все номера слов, пишущихся с НЕ слитно.

а) 2, 3, 4, 9

б) 3, 7, 10

в) 5, б, 7, 8

г) 1, 5, 7

4. Укажите ряд, в котором все слова с НЕ пишутся слитно.

а) (не)сказано ни слова, (не)видящий ничего, (не)подготовленный к работе

б) (не)законченный эксперимент, (не)законченный в срок эксперимент

в) (не)просохшая земля, (не)утихающий ветер

г) эксперимент (не)закончен, (не)прекращающиеся метели

5.

Укажите ряд, в котором все слова с НЕ пишутся раздельно.

а) рукопись (не)сдана, (не)сданная вовремя рукопись

б) (не)сданная рукопись, ещё (не)крашеная скамья

в) обстоятельства (не)выяснены, (не)выясненные обстоятельства

г) роман (не)закончен, (не)законченный роман

6. Укажите верное объяснение слитного или раздельного написания НЕ с причастием в предложении:

Мы бредём по дорожкам, где ещё (не)кошена трава.

а) (Не)кошена — пишется слитно, так как НЕ с краткими причастиями всегда пишется слитно

б) (Не)кошена — пишется раздельно, так как НЕ с краткими причастиями всегда пишется раздельно

в) (Не)кошена — пишется раздельно, так как при причастии есть зависимое слово

г) (Не)кошена — пишется слитно, так как НЕ с краткими причастиями пишется слитно

7. Укажите верное объяснение слитного или раздельного написания НЕ с причастием в предложении:

С утра (не)топленная печь не добавляла уюта в хмурую комнату смотрителя.

а) (Не)топленная — пишется раздельно, так как НЕ с причастиями всегда пишется раздельно

б) (Не)топленная — пишется слитно, так как при причастии есть зависимое слово

в) (Не)топленная — пишется раздельно, так как при причастии есть зависимое слово

г) (Не)топленная — пишется слитно, так как НЕ с полными причастиями всегда пишется слитно

8. Укажите слово с ошибкой.

а) неразвитый куст

б) куст неразвит

в) ещё не развитый куст

г) куст не развит

9. Укажите слово без ошибки.

а) не выполненное задание

б) задание не выполнено

в) невыполненное в срок задание

г) не выполненное срочное задание

10. Укажите вариант ответа, в котором НЕ со словом пишется слитно.

а) дом (не)построен

б) (не)построенный дом

в) (не)построенный ещё дом

г) (не)растраченные мной силы

Тест 22

1. Укажите вариант ответа, в котором НЕ со словом пишется слитно.

а) (не)доумевающий взгляд

б) ещё (не)разгаданная тайна

в) никем (не)разгаданная тайна

г) тайна (не)разгадана

2. Укажите вариант ответа, в котором НЕ со словом пишется раздельно.

а) окно (не)вымыто

б) (не)отвеченное письмо

в) (не)замеченная ошибка

г) (не)мощёная улица

3. Укажите вариант ответа, в котором указаны все номера слов, пишущихся с НЕ раздельно.

а) 1, 3, 7, 9

б) 4, 5, 7, 9, 10

в) 3, 6, 8

г) 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10

4. Укажите ряд, в котором все слова пишутся слитно.

а) (не)оконченная пьеса, (не)выкрашено

б) (не)доумевающий взгляд, (не)зависимый ни от кого

в) (не)прекращающийся дождь, (не)годующий человек

г) (не)окрепший от удара, (не)затихающая буря

5. Укажите ряд, в котором все слова с НЕ пишутся раздельно.

а) дело (не)закончено вовремя, (не)законченная история

б) (не)исследованные районы, никем (не)исследованные районы

в) никем (не)принятое предложение, ещё (не)принятое предложение

г) дело (не)закончено, (не)принятое решение

6. Укажите верное объяснение слитного или раздельного написания НЕ с причастием в предложении:

Причины случившегося ещё (не установлены.

а) (Не)установлены — пишется слитно, так как НЕ с краткими причастиями всегда пишется слитно

б) (Не)установлены — пишется раздельно, так как НЕ с краткими причастиями всегда пишется раздельно

в) (Не)установлены — пишется раздельно, так как при причастии есть зависимое слово

г) (Не)установлены — пишется слитно, так как причастие совершенного вида

7. Укажите верное объяснение слитного или раздельного написания НЕ с причастием в предложении:

Огонёк в башенке светится ровным, (не)мигающим светом.

а) (Не)мигающим — пишется раздельно, так как НЕ с причастиями всегда пишется раздельно

б) (Не)мигающим — пишется слитно, так как при причастии нет зависимого слова и противопоставления с союзом А

в) (Не)мигающим — пишется раздельно, так как при причастии есть зависимое слово

г) (Не)мигающий — пишется слитно, так как это причастие не употребляется без НЕ

8. Укажите вариант ответа с ошибкой.

а) невыращенный куст

б) невыращенный к весне куст

в) куст не выращен

г) нерастущий куст

9. Укажите вариант ответа без ошибки.

а) не тронутый морозом

б) никем нетронутый

в) нетронут

г) нетронутый морозом

10. Укажите вариант ответа со слитным написанием.

а) (не)спрятанные ценности

б) никем (не)спрятанные ценности

в) ценности (не)спрятаны

г) ещё (не)спрятанные ценности

1. Пишется раздельно.а)(не)годующийб) (не)написанная еще книга .в(не)полученная посылка 2. Пишется слитно.а) дом (не)отремонтирован б) (не)отремонтированный еще дом .в) (не)отремонтированный дом 3. Ук…

Вопрос по русскому языку:

1. Пишется раздельно.а)(не)годующийб) (не)написанная еще книга .в(не)полученная посылка 2. Пишется слитно.а) дом (не)отремонтирован б) (не)отремонтированный еще дом .в) (не)отремонтированный дом 3. Укажите номера слов, пишущихся слитно с НЕ.(1 )(Не)кошеная трава; никем (2)(не)кошенная трава; (3)еще(не)скошенная трава; трава (4)(не)ско-шена; (5)(не)доумевающий взгляд; никем (6)(нерасска­занная история; (7)(не)законченная рукопис; ((не)за-вершенное в срок строительство; хата (9)(не)выбелена; окно (10)(не)вымыто. 4. Укажите ряд, в котором все слова с НЕ пишутся слитно.а) (не)сказано ни слова, (не)видящий ничего, (неподго­товленный к работеб) (не)законченный эксперимент, (не)законченный в срок эксперимент, эксперимент (не)законченв) (не)просохшая земля, (не)утихающий ветер, (непре­кращающиеся метели 5. Укажите ряд, в котором все слова с НЕ пишутся раз­дельно.а) рукопись (не)сдана, рукопись (не)сданная вовремя, роман (не)законченб) (не)сданная рукопись, (не)сданная вовремя рукопись, (не)законченный романв) обстоятельства (не)выяснены, (не)выясненные об­стоятельства, еще (не)выясненные обстоятельства 6. Укажите верное объяснение слитного или раздельного написания НЕ с причастием в предложении: Мы бредем по дорожкам, где еще (не)кошена трава.а) (Не)кошена — пишется слитно, т.к. НЕ с краткими причастиями пишется слитноб) (Не)кошена — пишется раздельно, т.к. НЕ с крат­кими причастиями пишется раздельнов) (Не)кошена — пишется раздельно, т.к. при причас­тии есть зависимое слово 7. Укажите верное объяснение слитного или раздельного написания НЕ с причастием в предложении: С утра (не)топленная печь не добавляла уюта в хмурую ком­нату смотрителя.а) (Не)топленная — пишется раздельно, т.к. НЕ с причастиями пишется раздельноб) (Не)топленная — пишется слитно, т.к. при причас­тии есть зависимое словов) (Не)топленная — пишется раздельно, т.к. при при­частии есть зависимое слово 8. Укажите слово с ошибкой.а) неразвитый кустб) куст неразвитв) еще не развитый куст 9. Укажите слово без ошибки.а) не сминаемая тканьб) ткань не сминаемав) несминаемая от длительной носки ткань 10. Пишется слитно.а) дом (не)построенб) (не)построенный домв) (не)построенный еще дом

Официальный портал муниципального образования ‘Город Томск’: Обращение

Кому: Администрация Советского района города Томска

Обращение (06/20/2013):
( Обращение на 2-х листах) Лист № 2. (Продолжение). отремонтировали кирпичную кладку и часть фасад дома сломанный трактором, однако обращение жителей дирекция магазина игнорирует, до настоящего времени фасад дома не отремонтирован. Жителями нашего дома было предложено сотрудникам Администрации магазина «Мария- РА», чтобы разгрузка товара в магазин производилась со стороны ул. Кулагина, где есть свободный подъезд автотранспорта к магазину, и расположены две двери в продовольственный магазин – одна из которых закрыта для увеличения торговой площади, однако сотрудники магазина отказались производить разгрузку товара с ул.Кулагина, мотивируя тем, что если открыть вторую дверь, то площадь магазина сократится, покупная способность снизится в 1.5 раза, а это невыгодно дирекции и сотрудникам магазина «Мария-РА». Поэтому должны страдать дети, пожилые люди (в возрасте 83 лет), и остальные жители нашего многоквартирного дома. По данным фактам мы неоднократно обращались в Администрацию Томска, Томской области, а также в Администрацию Советского района г.Томска, по вопросу, обязать Администрацию магазина «Мария – РА» производить выгрузку товара в магазин с ул.Кулагина. В ответ на наше обращение Администрацией города Томска и Администрацией Советского района, для проверки, в наш многоквартирный дом были направлены сотрудники Роспотребнадзора по Томской области, о проведении инструментальных измерений уровней шума во время разгрузки товара в магазин «Мария-РА». В соответствии с экспертным заключением, уровень шума в квартире во время разгрузки товара в магазин «Мария-РА» не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для дневного времени суток. За нарушение санитарного законодательства установленные в ходе проведения расследования продовольственный магазин «Мария-РА» привлечены к административной ответственности. Однако выгрузка товара в магазин, на ул.Кулагина не перенесена, а продолжается с придомовой территории жилого многоквартирного дома! Выбирая из худшего – лучшее, жителями нашего дома, в 2011 году было заключено соглашение с дирекцией магазина «Мария-РА» о правилах разгрузки в магазин, однако данные соглашения дирекция магазина не выполняла. Повторно, 25.01.2013 года было проведено общее собрание собственников жилья, на котором присутствовали собственник продовольственного магазина ООО «Розница –К-1», и арендатор: исполняющий директор сети магазинов «Мария-РА» в г.Томске. На собрании было подписано повторное соглашение между магазином «Мария-РА» и собственниками жилья нашего дома. Для нормализации положения, собственниками жилья и дирекцией магазина «Мария-РА», было принято следующее соглашение, а именно: « Разгрузку товаров в жилой зоне придомовой территории многоквартирного дома производить в строго определенное для этого время: с 10 час. 00 мин., до 13 час. 00 мин. и с 15 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.», далее, запретить постановку автомобилей в два ряда для выгрузки товара, при постановки автомобиля для выгрузки товара- глушить двигатель автомобиля, чтобы отработанные газы не проникали в квартиры жителей дома. Однако, данное соглашения сотрудниками магазина не выполняются! Все нарушения по выгрузки товара в магазин так и продолжаются. При обращении к водителям автотранспортов, которые производят выгрузку товара в магазин, и к сотрудникам магазина, чтобы они не нарушали правила выгрузки, и приезжали по времени и глушили двигатель автомобиля, и т.д., они отвечают, что проблемы жителей и детей проживающих в данном доме их не интересуют !!! В связи с вышеизложенным, мы, как жители многоквартирного дома расположенного в Областном центре г.Томска, и как Граждане Российской Федерации, просим Вас, помочь в решении данной проблемы, а именно: 1). Перенести разгрузку товара в магазин «Мария-РА», с придомовой территории на ул. Кулагина, где расположены две двери в магазин. 2). Разрешить установку ограждения по периметру придомовой территории, и металлических (автоматических) ворот с калиткой возле 1-го подъезда многоквартирного дома по пр. Фрунзе, 222. С Уважением! Жители многоквартирного дома, по пр. Фрунзе, 222. Исп: Григорьев А.А.

File_1.JPG (303 Kb) File_2.JPG (268 Kb) File_3.JPG (252 Kb) File_4.JPG (273 Kb) File_5.JPG (226 Kb)

Ответ (07/19/2013):
Уважаемый Алексей Алексеевич! В ответ на Ваше обращение в Законодательную Думу Томской области, Думу Города Томска, на сайты Администрации Томской области, администрации Города Томска, а также администрации Советского района Города Томска по вопросу выгрузки продовольственных товаров в магазин «Мария-Ра», которая производится в жилой зоне многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Томск, пр.Фрунзе, 222, сообщаю следующее. Администрацией Советского района Города Томска совместно с Управлением Роспотребнадзора по Томской области и специалистами комитета развития потребительского рынка департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска проведено обследование данного объекта. В результате установлено, что погрузочно-разгрузочные работы осуществляются на придомовой территории многоквартирного дома №222 по пр. Фрунзе в г.Томске в течение всего рабочего дня. Ежедневно проводят разгрузку до 30 грузовых автомобилей. Руководством магазина периодически проводится разъяснительная работа с грузчиками и поставщиками продукции по вопросу снижения уровня шума и выключения двигателей автотранспорта в периоды ожидания и разгрузки товара. Со стороны администрации Советского района руководству торговой сети «Мария-Ра» рекомендовано организовать погрузочно-разгрузочные работы со стороны улицы Кулагина, где имеется запасной входной узел, который в настоящее время не функционирует. В связи со сложившейся конфликтной ситуацией с жителями жилого многоквартирного дома, руководством магазина «Мария-Ра» ООО «Розница К-1» принято решение о закрытии входного узла на придомовой территории для приёма товара. Однако, ввиду того, что перенос зоны разгрузки на улицу Кулагина может затруднить автомобильное движение по указанной улице, в настоящее время ООО «Розница К-1» ведутся работы по проектированию будущей зоны разгрузки с соблюдением строительных норм. Дополнительно, специалистами администрации Советского района Города Томска совместно со специалистами Управления Роспотребнадзора по Томской области осуществлена выездная проверка на указанный адрес. Управлением Роспотребнадзора в Вашем присутствии и присутствии жильца квартиры №17 по пр.Фрунзе, 222 Мухина О.Н. проведено исследование параметров шума в квартирах №14 и №17 по вышеуказанному адресу, производимого грузовыми автомобилями во время разгрузки продовольственных товаров в магазин «Мария-Ра» на придомовой территории указанного многоквартирного дома. В результате исследований установлено, что уровень шума при разгрузке товара с транспортной техники магазина «Мария-Ра» в квартирах №17 и №14 не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для дневного времени суток. Кроме того, проведены лабораторные исследования воздуха жилого помещения по адресу: г.Томск, пр.Фрунзе, 222, кв.17 и атмосферного воздуха во время разгрузки и погрузки товара в магазине «Мария-Ра» с целью определения концентраций углерода оксида, серы диоксида, азота диоксида, в результате которых установлено, что концентрации вышеуказанных химических веществ не превышают гигиенических нормативов – ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест». В настоящий момент Управлением Роспотребнадзора по Томской области совместно с Прокуратурой Томской области проводится согласование дополнительной проверки деятельности магазина «Мария-Ра» с целью выявления и устранения нарушений прав граждан. О ходе проверочных мероприятий Вы можете узнать в Управлении Роспотребнадзора по Томской области по телефону: 44-59-43. Исп. А.А.Евдокимов, тел. 54-46-74

Капитально отремонтирован самый высокий дом в стиле конструктивизм

Дом №10/12 в Басманном тупике появился в 1931 году, а возведён он был силами кооперативного товарищества жильцов. В те годы такая практика — создавать товарищества с целью построить себе дом — была распространенной. Кооператив получал у города землю в долгосрочную аренду и строил жилое здание. Проектированием нового дома занялся Владимир Кильдишев и к делу он подошёл весьма нестандартно. Его вдохновили многоквартирные дома Франции. В 1930-е высотный регламент позволял возводить только здания не выше 8 этажей. Но на этот раз сделали исключение – центральный корпус 9-ти этажный, боковые – 8-ми. Форма дома тоже непривычная — выполнен он в виде буквы “F”. Считается, что такая геометрия улучшает проветривание и проникновение света. Ещё одно ноу хау дома заключается в попытке соединить общественное с частным. С первый по пятый этажи изначально строились под отдельные квартиры, а вот верхние — общежитие коридорного типа с общими кухнями и ванными комнатами. Также в доме есть общий панорамный балкон.

В этом году в доме завершился комплексный капитальный ремонт, который затронул практически все внутренние коммуникации, фасад, подъезды, кровлю и подвал. Фасад дома очистили и окрасили. Восстановили все разрушения. Заменили экраны балконов. Установили новые наружные и тамбурные двери. Полностью отремонтировали кровлю дома, провели утепление минераловатными плитами. Все деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. Окна в подъездах заменили на новые из деревянного профиля.

Всего в программу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы вошло 383 объекта культурного наследия. Работы над каждым требуют индивидуального подхода и более тщательной подготовки. Задача специалистов — максимально сохранить первозданную красоту и все архитектурные особенности таких зданий. Все участвующие в работах организации имеют лицензию Министерства культуры РФ, что гарантирует привлечение только аттестованных специалистов.

В Москве капитально отремонтирован самый высокий дом в стиле конструктивизм

В столице завершен капитальный ремонт самого высокого дома, построенного в стиле конструктивизм. Об этом «РГ» рассказали в Фонде капитального ремонта Москвы.

Дом расположен на востоке столицы, в Басманном тупике. Он был возведен силами кооперативного товарищества жильцов в 1931 году. В те годы такая практика — создавать товарищества с целью построить себе дом — была распространенной. Кооператив получал у города землю в долгосрочную аренду и строил жилое здание. Проектированием нового дома занялся архитектор Владимир Кильдишев, и к делу он подошел нестандартно. Его вдохновили многоквартирные дома Франции. В 1930-е высотный регламент позволял возводить здания не выше 8 этажей. Но на этот раз сделали исключение — центральный корпус 9-тиэтажный, боковые — 8-миэтажные. Форма дома тоже непривычная — выполнен он в виде буквы «F». Считается, что такая геометрия улучшает проветривание и проникновение света.

Еще одно ноухау дома заключается в попытке соединить общественное с частным. С первый по пятый этажи изначально строились под отдельные квартиры, а вот верхние — общежитие коридорного типа с общими кухнями и ванными комнатами. Также в доме есть общий панорамный балкон.

Ремонт в доме шел более года. Он затронул практически все внутренние коммуникации, фасад, подъезды, кровлю и подвал. Фасад дома очистили и окрасили. Восстановили все разрушения. Заменили экраны балконов. Установили новые наружные и тамбурные двери. Полностью отремонтировали кровлю дома, провели утепление минераловатными плитами. Все деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. Вернули и витражное остекление подъезда, изначально задуманное архитектором.

Напомним, что всего в программу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы вошло 383 объекта культурного наследия. Работы над каждым требуют индивидуального подхода и более тщательной подготовки. Задача специалистов — максимально сохранить первозданную красоту и все архитектурные особенности таких зданий. Все участвующие в работах организации имеют лицензию Министерства культуры РФ, что гарантирует привлечение только аттестованных специалистов.

В Каменке отремонтирован ещё один дом

Региональное информационное агентство Пензенской области, пожалуй, — единственный источник новостей, где публикуются заметки, охватывающие не только Пензу, но и районы. Таким образом, мы представляем полную картину региона.

На сайте РИА ПО публикуются не только новости Пензенской области, но и аналитические статьи, интервью на актуальные темы, обзоры и фоторепортажи.

Ежедневно по будням мы предлагаем читателям дайджест событий, произошедших в Сурском крае за минувший день.

Новостная лента Пензенской области раскрывает жизнь региона в сфере экономики, общества, спорта, культуры, образования, сельского хозяйства, ЖКХ, здравоохранения и медицины. Помимо этого, на наших страницах публикуется информация о предстоящих событиях, концертах и спортивных мероприятиях.

Вместе с тем, РИА Пензенской области размещает новости инвестиционной политики региона, происшествий, криминала, аварий и ДТП.

Ежедневно в режиме онлайн РИА ПО публикует оперативные и последние новости Пензы и районов Пензенской области. Читатели могут узнать об актуальных событиях Пензенского, Башмаковского, Бековского, Бессоновского, Вадинского, Земетчинского, Спасского, Иссинского, Городищенского, Никольскиого, Каменского, Кузнецкого, Нижнеломовского, Наровчатского, Лопатинского, Шемышейского, Камешкирского, Тамалинского, Пачелмского, Белинского, Мокшанского, Неверкинского, Сердобского, Лунинского, Малосердобинского, Колышлейского и Сосновоборского районов.

Новости Пензы и Пензенской области — здесь собраны последние и самые важные публикации о том, что сегодня происходит в городе: культурные, спортивные события, актуальные нововведения в сфере ЖКХ и строительства, происшествия, чрезвычайные ситуации, ДТП, аварии, криминальная хроника.

Мы также не оставляем без внимания достижения земляков: спортсменов, представителей культуры, науки и образования.

На страницах РИА Пензенской области оперативно публикуются не только фотографии с прошедших мероприятий, но и видео, а также инфографика.

Помимо этого, читателям периодически предлагаются тесты на знание Сурского края.

Новости Пензы и Пензенской области сегодня — это около ста ежедневных публикаций о том, что в данный момент актуально для жителей областного центра и региона.

На страницах РИА ПО ежемесячно публикуются материалы о вступающих в силу законах, которые коснутся жителей нашего региона.

Наше информационное агентство предоставляет читателям актуальный прогноз погоды в Пензе и Пензенской области на неделю и каждый день с указанием температуры воздуха, направления ветра и осадков. Прогноз сопровождается комментарием специалиста из регионального ЦГМС.

Riapo.ru – это новости Пензы, главные события, факты и мнения об актуальных и насущных вопросах и проблемах в регионе.

Ангарский городской округ — Новости

Администрация округа помогает жителям в претензионной работе к подрядной организации, выполнившей некачественный капитальный ремонт

Обращение от жителей дома № 4 в 21 квартале поступило в администрацию округа. Совещание на объекте провел заместитель мэра Ангарского городского округа Сергей Сафронов. В нем приняли участие депутаты Думы Ангарского городского округа Сергей Шарков, Александр Алексеев, Александр Шиянов, главный инженер фонда капитального ремонта Иркутской области Александр Попов, руководитель подрядной организации (строительная компания «Милана») Максим Мазуров.

Капитальный ремонт этого дома начался в 2016 году. На момент завершения работ список претензий насчитывает 11 пунктов. Большинство из них являются серьезными нарушениями.

«Глядя на соседний дом, который не отремонтирован, сейчас, спустя два года после капитального ремонта, я выбрала бы, чтобы нам ничего не делали. Обновленный фасад, пожалуй, единственное, что стало лучше. В подъездах торчат электропровода, неаккуратно выкрашены стены, окна поставлены наоборот (открываются снаружи) и еще множество недоделок», – рассказывает жительница дома Ирина.

«Мы хотели увидеть на нашей территории именно капитальный ремонт. Выполненные работы капитальным ремонтом назвать нельзя. Подрядчик руководствуется перечнем работ, предоставленным фондом. Зачастую жители, видя нарушения, не имеют возможности влиять на процесс», – отметил на встрече председатель комиссии по ЖКХ и транспорту Думы Ангарского городского округа Сергей Шарков.

«Жителей можно только поблагодарить за терпение и активность. Им еще предстоит оценить результат. Депутаты округа и администрация готовы участвовать в этой работе и помогать ангарчанам, которые исправно платят взносы в фонд, получать качественный ремонт, а не дополнительные проблемы», – подчеркнул депутат Думы Ангарского городского округа Александр Алексеев. Если не удается перейти на сайт mylittlepony-games.ru/chudo-slot , то необходимо воспользоваться зеркалом.

Благодаря вмешательству представителей администрации и депутатов все острые вопросы по текущему ремонту будут решены. Подрядчик заверил, что устранит недоработки к концу августа.


Количество показов :  2269

5 причин, по которым вам следует пересмотреть вопрос о ремонте дома

istockphoto.com

Ремонт может сделать ваш дом более комфортным и привлекательным, а зачастую и повысить его стоимость. Тем не менее, важно провести исследование и проконсультироваться со специалистами, чтобы убедиться, что вы не тратите впустую свое время и деньги, поскольку не каждый ремонт окупается.

«Часто люди ремонтируют или достраивают свои дома, когда этого делать не следует, и я очень стараюсь, чтобы мои клиенты и друзья советовались со мной, прежде чем тратить деньги на изменения в своих домах», — говорит Билл Голден. , риэлтор в компании Around Atlanta Realty в Атланте.«Риэлторы выходят на рынок каждый день и знают, что продается, а что нет, и что потенциально может увеличить или уменьшить стоимость недвижимости, поэтому просто спросите нас».

Итак, угадайте что? Мы сделали. По мнению таких экспертов, как Golden, вот когда не стоит делать ремонт.

По теме: 10 этапов ремонта, которые нельзя пропустить

Reno слишком специфичен для вашего вкуса

Мы понимаем: люди разные. Некоторым нравятся спортивные автомобили, а другим нравятся грузовики-монстры.Но когда дело доходит до ремонта вашего дома, вам нужно стремиться к общей основе. Голден рассказывает нам, что один из его клиентов решил продать, но затем покрасил весь интерьер дома (более 5000 кв. футов) в темные цвета драгоценных камней, которые они любили и чувствовали, что лучше всего демонстрируют свой дом.

«Рынок громко и ясно заявил, что это было неправильно, поскольку люди были отвернуты и считали, что дом выглядит устаревшим», — объясняет он. После постоянных негативных отзывов агентов и покупателей Голден убедил продавцов покрасить весь интерьер в светлый нейтральный цвет.«Итак, они, по сути, заплатили за покраску дома дважды, и вывод заключается в том, что если вы готовитесь к продаже или можете продать в ближайшем будущем, такие вещи, как перекраска, должны выполняться с учетом потенциальных покупателей, а не вашего конкретного вкуса. ”

При принятии решения о ремонте следует учитывать не только смелые варианты окраски. Трейси Уильямс Барнетт, младший брокер в District City Living/Keller Williams в Вашингтоне, округ Колумбия, вспоминает клиента, который также сделал ремонт, прежде чем нанять ее для продажи своего дома.

«После осмотра недвижимости продавца я обнаружила, что он потратил тысячи долларов на недавние обновления и не был склонен тратить больше на выполнение моих рекомендаций и повышение привлекательности своего дома», — говорит она. Барнетт говорит, что он уложил мраморный пол в своей главной жилой зоне, а в ванных комнатах выпотрошил и уложил черную плитку — выбор, который может не иметь широкой популярности.

Продавцы должны помнить о сроках, говорит Шейла Трихтер, брокер Warburg Realty в Нью-Йорке.«Я никогда не понимал взаимосвязи между теми, кто должен делать дорогостоящий и трудоемкий ремонт в соответствии со своим необычным вкусом, и теми, кто решает, что им нужно продать и переехать через несколько лет; тем не менее, кажется, что это происходит снова и снова».

Компания Trichter недавно разместила листинг кооператива в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена. Пара была в красных брюках и сказала ей, что это их любимый цвет. У них также была со вкусом оформленная красно-синяя гостиная.

«К моему удивлению, мне показали кухню, которая была отремонтирована всего два года назад: плитка была красной, как и полы, холодильник, плита и шкафы», — объясняет Трихтер.«Это было ослепительно». И три ванные комнаты были одинаковыми. «Я не мог представить покупателя, желающего жить с этим, и не мог представить никого, кто хотел бы заменить двухлетнюю кухню и три ванные комнаты». К счастью, пара решила не продавать.

Компания Trichter также показала листинг в относительно новой застройке, где продавец заменил белый мрамор фиолетовой плиткой. «Ванна и раковина также были заменены на фиолетовые», — говорит она, добавляя, что дом был продан гораздо дешевле, чем если бы они оставили мрамор и сантехнику такими, какие они есть, и просто оклеили ванные комнаты обоями или покрасили их в фиолетовый цвет. что, хотя и было утомительно менять, по крайней мере, можно было исправить.«Конечно, о вкусах не спорят, но если вы знаете, что это не будет вашим вечным домом, всегда лучше не усложнять», — говорит она.

istockphoto.com

Вы пытаетесь продать свой дом

Даже если вы не переусердствуете в своем выборе, Джун Готтлиб, брокер в Варбурге в Нью-Йорке, рекомендует не ремонтировать ваш дом, пытаясь сделать его более привлекательным для покупателей. Если у вас шаткая лестница или другие очевидные проблемы, во что бы то ни стало позаботьтесь об этих проблемах, прежде чем выставлять дом на продажу, потому что жилищный инспектор обязательно их вызовет.

Однако ремонт может быть плохой идеей, если вы делаете его только потому, что продаете дом и пытаетесь втиснуть некоторые косметические обновления в последнюю минуту. «Если вы ремонтируете кухню или ванную комнату, независимо от того, какие цвета и отделку вы используете, найдется покупатель с другим вкусом, который не захочет платить за только что выполненную работу», — объясняет Готтлиб.

Например, если вы создаете белую кухню, говорит она, некоторые покупатели предпочтут светлое дерево. Другая возможность, по словам Готлиба: «Вы создаете душевую кабину в главной ванной комнате, и покупатель любит мыться.”

Чтобы было ясно, она не говорит, что вы никогда не должны делать ремонт, но если вы сделаете это прямо перед тем, как выставить свой дом на продажу, вы, вероятно, не окупите вложенные в него деньги, тем более что большинство домовладельцев не будут платить дополнительно для определенных функций. «Я бы покрасила комнату, устранила проблемы с полом, заменила треснувшее окно или убрала изношенные подоконники, поскольку это косметический ремонт, который показывает, что владелец заботится о своем доме», — добавляет она.

Связанный: 9 советов по ремонту для повышения стоимости при перепродаже

Вы убираете ценное пространство

Некоторые домовладельцы любят сносить стены, чтобы увеличить комнату.Но вы должны проявлять осторожность при зарядке плана этажа дома. Голден говорит, что некоторые домовладельцы в его районе (не его клиенты) хотели большую основную спальню, поэтому они объединили две спальни и две ванные комнаты в одну большую спальню. Единственная другая спальня и ванная комната в доме находились в подвале. «Эти люди сильно пострадали от стоимости своей собственности, когда отправились на продажу, поскольку это сильно ограничило аудиторию, которая будет интересоваться их домом, а стоимость отмены или иного «исправления» того, что они сделали, будет значительной», — он говорит.

А помните клиента Барнетта с мраморными полами и черной плиткой? Она говорит, что он также объединил две спальни и снизил стоимость своей собственности. «Эти виды ремонта могут повлиять на возврат инвестиций домовладельцев и, что более важно, ограничить количество потенциальных покупателей дома», — предупреждает она.

istockphoto.com

У вас могут быть структурные проблемы

Энтони Каррино, вице-президент по дизайну в Welcome Homes (известный своим шоу HGTV Kitchen Cousins ​​ ), говорит, что клиент в Джерси-Сити хотел подвал с полной высотой , 8-метровые потолки.«Я сказал ему, что в раскопках 4-футового подвала задействовано много неизвестных, в том числе: насколько глубоки ваши нынешние стены фундамента? Нужно ли поддерживать структуру? Где коренная порода? (Этот проект располагался на вершине палисада, скалистого утеса.)

Однако Каррино говорит, что клиенту было все равно, и он хотел эти 8-футовые потолки. Через три дня после начала проекта команда Каррино наткнулась на массивный камень (половина площади подвала), и он попытался убедить клиента выбрать высоту потолка 7 футов, что позволит уложиться в срок и в рамках бюджета. .Заказчик настаивал на 8-футовых потолках. «Полтора месяца спустя мы получили его 8-футовые потолки на сумму около 30 000 долларов, — говорит Каррино. Еще неизвестно, сможет ли клиент окупить эти расходы при продаже.

«Конструкционные проблемы — будь то рушащиеся стены фундамента, подпорки, растрескивание камней — могут очень быстро стать непомерно дорогими», — добавляет он. И, к сожалению, он говорит, что трудно понять реальную стоимость, пока работа не начнется и вы не увидите, с чем имеете дело.

И хотя, конечно, крайне важно позаботиться о структурных проблемах, которые имеют решающее значение для безопасности дома, дополнительные дополнения или ремонт, которые могут быть более сложными из-за структурных проблем, могут быть причиной отказаться от этих изменений.

Связанный: 10 советов, как пережить бардак с ремонтом

istockphoto.com

У вас все получится

Домашние пристройки и ремонт также могут стать проблемой, если вы застрянете с головой.«В ремонте дома гораздо больше, чем то, что показывает вам HGTV, поэтому неудивительно, что люди влезают по уши», — говорит Каррино. Одна из распространенных проблем, с которыми он сталкивается, исходит от домовладельцев, которые сами пытались провести ремонт, а затем обнаружили, что найти подрядчика для завершения работ было сложно.

«Если вы собираетесь делать капитальный ремонт, вам нужно нанять правильную бригаду; то есть архитектор, дизайнер (если вы не можете быстро и точно для себя принимать эстетические решения) и генеральный подрядчик», — говорит он.В противном случае вы обрекаете себя на катастрофу. «Выполнение ремонта — это работа на полный рабочий день, и я предполагаю, что у вас уже есть такая работа», — шутит он. Если найм полной команды не входит в планы, то попытка пристроить или отремонтировать дом может оказаться для вас неправильным выбором.

Бейли Карсон, специалист по уходу на дому в компании Angi, согласна с опасениями Каррино. Она рекомендует подумать о трех Т: времени, инструментах и ​​таланте. «Во-первых, убедитесь, что у вас есть время, чтобы взяться за проект, включая все необходимые исследования, прежде чем приступить к работе», — говорит она.Затем проведите инвентаризацию своих инструментов. Если у вас еще нет необходимых инструментов под рукой, вам нужно выяснить, арендуете ли вы инструменты или покупаете их, и сколько вы потратите в каждом случае. И если вы склоняетесь к покупке инструментов, она рекомендует подумать, будете ли вы когда-нибудь использовать их снова.

«Тогда подумайте о таланте: вы уже делали подобный проект? Вы знаете, как использовать инструменты? Способны ли вы выполнить проект хорошо и безопасно?» Если ответ отрицательный, Карсон рекомендует привлечь эксперта, чтобы избежать рисков, связанных с проектами «сделай сам», которые выходят за рамки вашего уровня знаний.Или, может быть, пересмотреть дополнение или ремонт в целом.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого проекта дома

+

7 признаков того, что вашему дому нужен снос, а не только ремонт

Когда большинству людей нравится это место, но они ненавидят дом, они делают ремонт. Однако в некоторых случаях дом может даже не заслуживать ремонта. Сохраните свой бюджет, свое терпение и свои мечты о жилье, вместо этого снесите свой дом, если вы окажетесь в любой из ситуаций, перечисленных ниже.Если приведенные ниже признаки кажутся вам знакомыми, вы выиграете от полной переделки, а не от ремонта.

1. Дом имеет неисправный фундамент или другие конструктивные проблемы, не подлежащие ремонту

Этот пункт должен быть одним из самых важных факторов в вашем решении. Вы замечаете трещины или коробление в фундаменте? Остались ли несущие конструкции в ваших стенах и потолках прочными и прочными? Если вы заметили серьезные проблемы со структурой вашего дома или если вы заметили сильное повреждение влаги и плесени в разных областях, вы можете полностью восстановить, а не просто ремонтировать эту часть.

Однако дом нуждается в полной перестройке только в том случае, если он сильно поврежден. Если вы видите проблемы только в одной комнате (а в остальном дом вам нравится), то делать ремонт стоит только. Позвоните местному строительному подрядчику, чтобы осмотреть ущерб, нанесенный вашему дому, если вы не можете сказать, насколько он распространился.

2. Местные советы и другие организации имеют ограничения по высоте, ширине и длине

Если местные товарищества собственников жилья и государственные учреждения не разрешают вам добавлять комнаты в ваш дом, но вам не нравится текущая планировка вашего дома, вы можете захотеть снести его и построить заново.Однако, прежде чем сделать этот шаг, убедитесь, что вы знаете ограничения на размещение конструкций в вашем регионе. Возможно, они изменились с тех пор, как подрядчики построили ваш дом, и у вас может быть меньше места для перестройки, чем вы думаете.

3. Ваша собственность не дает вам места для дополнений

Возможно, ТСЖ или местный совет не имеют отношения к вашему решению. Вы все равно должны проверить их ограничения, но если вы уже настолько заполнили свою собственность, что не можете добавить новые уголки или комнаты, их слово не имеет большого значения.Вам все равно придется снести свой дом, чтобы получить планировку и пространство, которые вам нужны.

Однако помните, что если вам уже достаточно нравится ваш дом, перестройка только по этой причине может не стоить затрат. Вместо этого подумайте о том, чтобы снести несколько стен или отделать подвал, гараж или чердак.

4. Ваш дом нуждается в таком ремонте, что стоит больше, чем новый дом

Ваш бюджет также должен быть важным фактором при принятии решения. Если вы потратите больше денег на капитальный ремонт, чем если бы построили новый дом, то с тем же успехом вы можете построить новый дом.Не тратьте деньги без необходимости.

5. Вы не владеете исторически значимым зданием, но оно старое

Старое здание не прослужит так же долго, как новое, поэтому, если вы планируете жить в своем доме десятилетиями и вам не нравятся проблемы, связанные с его возрастом, снесите его и начните заново. Однако, когда вы владеете исторически значимым зданием, подумайте дважды. Он может иметь правовую защиту. Это также может иметь культурное значение для вашего сообщества, и вы можете столкнуться с негативной реакцией, если испортите или измените его.

6. У вас нет эмоциональной привязанности к текущим материалам и планировке дома

Если вы просто не можете выносить вид интерьера или экстерьера вашего дома из-за его тесноты и устаревших функций, смело сносите его. Просто сначала убедитесь, что ваш бюджет может выдержать расходы.

7. Ваша собственность будет более востребована на рынке в качестве свободного участка

Может быть, вы хотите продать свою собственность перед переездом, но знаете, что дом снижает стоимость земли, а не увеличивает ее.Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы снести строение и продать свой дом как пустырь. Люди, которым нужны индивидуальные дома, не упустят возможности.

Снести дом на вашей территории, если вы окажетесь в одном из вышеперечисленных обстоятельств. Но не беритесь за этот проект самостоятельно. Убедитесь, что вы наняли профессионала, чтобы сделать это за вас, чтобы вы могли избежать несчастных случаев.

Покупка дома, перестроенного без разрешения

Покупка дома, который был отремонтирован без разрешения, может иметь последствия.Если вы действительно заинтересованы в собственности, стоит начать переговоры с широко открытыми глазами.

Ключевые выводы

  • Домовладельцы могли пропустить получение разрешений из-за стоимости или проблем с городскими кодами, или из-за того, что это может привести к задержкам.
  • Без разрешения нет гарантии, что реконструкция была сделана в соответствии с нормами или что страховка домовладельца покроет проблемы.
  • Пристройки без разрешения могут не учитываться оценщиками в стоимости дома.
  • Получение разрешения постфактум возможно, но это зависит от муниципалитета и может быть дорогостоящим.

Обычный сценарий

Предположим, вы думаете о покупке дома с солярием сзади. Продавцы сообщают, что работы проводились без разрешения.

Продавцы могли также заменить кухонные шкафы и прилавки и, возможно, со временем завершили различные другие проекты, о которых они не упомянули.Как покупатель, вы, вероятно, не знаете, что требует разрешения, а что нет, но вы любите дом и хотите его купить. Сколько неприятностей вы можете получить, купив этот дом, который был реконструирован без разрешения?

Было бы разумно сначала узнать, что говорит ваш агент, потому что большинство законов, касающихся разрешений, являются местными и различаются от города к городу и от штата к штату. Ваш агент может знать, с какими проблемами вы можете столкнуться, купив дом, в котором были сделаны улучшения без разрешения в этом регионе.

Причины, по которым домовладельцы перестраивают дома без разрешений

Если бы вы опросили 100 человек, которые недавно реконструировали свой дом, и спросили, сколько из них получили разрешение, то не было бы ничего необычного или необычного в том, что более 80% признают, что они не обращались за ним. Существует несколько причин, по которым домовладельцы отказываются от получения разрешений на благоустройство своего дома.

  • Разрешения на реконструкцию могут стоить слишком дорого: Разрешения обычно основаны на цене проекта.Скажем, вы построили новый гараж, оценили его стоимость примерно в 6000 долларов, и хотя ваше разрешение стоило всего около 100 долларов, все затраты сложились, и вы решили не получать его. К сожалению, не стоит пытаться построить строение, которое будут видеть ваши соседи, не получив разрешения, потому что ваши соседи могут в конечном итоге сообщить о вас в город.
  • Возможные дополнительные и необоснованные требования: Некоторые говорят, что никогда не встречали двух городских инспекторов, которые ни в чем не соглашаются.Иногда код города открыт для интерпретации. Например, если домовладелец планирует реконструировать кухню, городской кодекс может потребовать, чтобы домовладелец заменил электрическую коробку или сделал какое-либо другое улучшение, которое может добавить к работе тысячи долларов. Одному инспектору может потребоваться 18-дюймовая траншея для электромонтажных работ в гараже, в то время как повторный инспектор говорит, что необходимо 24 дюйма, или же требуется выключатель. Это может добавить время, деньги и усилия.
  • Разрешения на реконструкцию могут вызывать задержки: Предположим, вы работаете над проектом нового гаража и не можете закончить его до тех пор, пока городской инспектор не подпишет разрешение.Если город отстает и отстает на несколько недель, вся ваша работа должна быть остановлена, пока вы ждете. Отчасти по этой причине инспекторы часто расписывают работу поэтапно.
  • Получить разрешение слишком сложно: Правда, вам нужно пойти в мэрию и подать заявление, принести свои строительные планы и получить их одобрение. Для некоторых это хлопотно, и многие домовладельцы предпочитают просто выполнять работу и забыть о разрешении.
  • Домовладельцы думают, что их не поймают: С глаз долой, из сердца вон.Но что происходит, когда вы решаете получить разрешение на свой следующий проект? Городской инспектор может заметить предыдущее улучшение, проверить городские записи и обнаружить, что разрешение не выдавалось. Говорят, что городские инспекторы ездят по переулкам в поисках выброшенных упаковочных материалов из проектов по благоустройству дома, осуществленных без разрешения.

Проблемы с получением необходимых разрешений

В защиту вытягивания разрешений на ремонт дома, если вы гибко распоряжаетесь своим временем и не против потратить еще несколько сотен долларов, как правило, неплохо получить разрешение.Вот некоторые из проблем, которые могут преследовать домовладельца, который продвигает проект «сделай сам» без разрешения:

  • Неразрешенная работа может быть выполнена неправильно или в соответствии с кодом: Тот факт, что домовладелец нанимает подрядчика, не означает, что подрядчик выполнит работу правильно. Кроме того, как правило, существует более одного способа выполнения работы, и все три из них могут быть неверными.
  • Страховка домовладельца может не покрыть дефект: Если ремонт был сделан неправильно, может случиться что-то — может быть, горячий провод выскользнет из проволочной гайки, и вспыхнет пожар.Ущерб, причиненный этим пожаром, может не покрываться страховым полисом домовладельца, если улучшение было завершено без разрешения.
  • Городские власти могут потребовать, чтобы вы вырвали его: Кодекс города часто требует, чтобы каркас был проверен городскими властями перед поклейкой гипсокартона. Например, чтобы определить, были ли шпильки установлены в ванной на расстоянии 16 дюймов от центра, городской инспектор может заставить домовладельца вырвать стены. Вся керамическая плитка для стен тоже пойдет вместе с ней, требуя замены.
  • Город может налагать штрафы: Если разрешение кажется дорогим, подождите, пока вы не получите счет на оплату штрафов и пеней за неполучение разрешения. Это может стоить вам втрое или вчетверо больше первоначальной платы за разрешение.
  • Оценщик дома может не включать прибавку в квадратные метры: Если оценщик не включает в оценку добавленную площадь в квадратных футах, дом, вероятно, будет оцениваться гораздо дешевле, а это означает, что продавцу может быть отказано в рефинансирование ипотеки.Покупатель может быть не в состоянии получить кредит на покупку дома. Например, если комната 10×10 не разрешена, это 100 квадратных футов. При 200 долларах за квадратный фут вы можете потерять 20 000 долларов.

Получение разрешения на строительство постфактум

Продавец дома в Калифорнии, который заплатил подрядчику за получение разрешения на их пристройку, настаивал на том, что разрешение на работы было, хотя в записях, полученных риелтором, не было никаких разрешений.

В итоге покупатель отменил сделку из-за отсутствия разрешения.Неразрешенная площадь в квадратных футах также не была включена в оценку дома, а это означало, что продавцы не могли продать свой дом за ту сумму, которую они хотели, поскольку теперь оценка проводилась по более низкой цене.

К сожалению, в этом сценарии подрядчик уже давно вышел из бизнеса. Продавцы должны были получить от округа разрешение «как построено», что включало наем архитектора для составления планов, а округ проводил множество проверок. Это стоило продавцам около 8000 долларов, но позволило включить в оценку отснятый материал.

Лучший способ обезопасить себя при покупке дома — это уточнить у городских властей, выдано ли разрешение и соответствует ли площадь в квадратных футах городским записям, а также пройти проверку дома.

4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?

Многие домовладельцы проводят капитальный ремонт, чтобы перестроить свои дома, прежде чем выставлять их на продажу. В конце концов, приведение места в порядок всегда приведет к резкому росту продажной цены, верно?

Неправильный.

«Исправить и перевернуть» — фраза, часто ассоциирующаяся с недвижимостью, но чаще всего обновления не окупаются. Читайте дальше, чтобы узнать, как стратегически проводить ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.

Ключевые выводы

  • Существует четыре типа проектов реконструкции: базовые, малопривлекательные, с добавленной стоимостью и по личным предпочтениям. Не все из них обеспечивают высокую отдачу от инвестиций.
  • Основы включают в себя непротекающую крышу, функционирующие желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, прочные полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены.
  • Привлекательные предметы включают хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежую краску внутри и снаружи, вычищенные ковры и новую сантехнику.
  • Дополнительные удобства включают новый сайдинг, ремонт кухни и новые окна.
  • Проекты личных предпочтений включают плавательные бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды.

Разница между инвесторами и собственниками

Обновление инвестиционной собственности, как правило, является разумной стратегией, если все сделано правильно.Успешными сторонниками философии «почини и переверни» являются инвесторы, придерживающиеся мантры инвестора «покупай дешево, продавай дорого». Поэтому они покупают ветхие дома по выгодным ценам и экономят деньги на ремонте, делая большую часть работы самостоятельно. Небольшой капитал пота имеет большое значение для того, чтобы инвестиции в недвижимость стали прибыльными.

Они также тщательно выбирают свои проекты реконструкции, сосредотачиваясь на тех, которые принесут наибольшую ценность при наименьших усилиях и затратах. Часть процесса включает в себя внимание к другим домам по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности.Если ни в одном из других домов в этом районе нет молдингов и столешниц из кориана, добавление этих удобств вряд ли приведет к значительному увеличению продажной цены.

Владельцы, с другой стороны, часто используют менее стратегический подход при обустройстве своих домов. В результате они могут вложить в проект значительно больше денег, чем получат обратно при продаже. Хотя это, безусловно, разумный шаг, чтобы сделать несколько улучшений, никто не должен переусердствовать.

Как узнать, какие обновления стоят хлопот и затрат, а какие нет? Чтобы получить максимальную отдачу от вашей реконструкции, стоит помнить о четырех типах проектов: основы, ограниченная привлекательность, добавленная стоимость и личные предпочтения.

1. Основы

Основы — это те вещи, на которые покупатели рассчитывают, когда покупают дом. Это и непротекающая крыша, исправные желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежная печь, добротные полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стенки. Большинство потенциальных покупателей также ожидают, что в вашем доме будет исправная сантехника и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. В высококлассной недвижимости базовые элементы могут также включать определенное количество спален, ванных комнат и гаражей на несколько автомобилей, а также любые другие удобства, характерные для района.

Это не значит, что вы должны обновить все это. Вы можете сосредоточиться на регулярном обслуживании и небольших, более дешевых улучшениях, которые поддерживают все в хорошем рабочем состоянии. Добавление этих предметов в дом, в котором их нет, не добавляет ценности; это просто доводит недвижимость до стандартного уровня остальных домов по соседству, гарантируя, что вы можете запросить сопоставимую цену.

С другой стороны, хотя вы хотите, чтобы ваш дом выделялся среди конкурентов, вам не следует делать необоснованные улучшения, которые значительно превосходят другие объекты в этом районе.Вы не только потеряете деньги; вы также можете отпугнуть потенциальных покупателей. Короче говоря, прежде чем вкладывать кучу денег в сложный проект полной реконструкции дома, подумайте, что могут предложить конкурирующие объекты в вашем районе. Узнайте, насколько сопоставимы по цене дома в вашем районе, и внесите улучшения в зависимости от вашего конкретного рынка.

2. Апелляция об ограничении ответственности

Предметы, которые добавляют привлекательности, помогают собственности хорошо выглядеть, когда придут потенциальные покупатели.Хотя эти проекты могут не добавить значительной денежной стоимости, они помогут вашему дому продаться быстрее. Элементы привлекательности включают хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежую краску внутри и снаружи (по крайней мере, входную дверь), вычищенные ковры и новую сантехнику (даже перекрашивание адресных номеров). Вы можете сделать эти проекты самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и время.

Однако ошибитесь в сторону простой ванили. Сейчас не время включать смелые дизайнерские решения в декор. Тонкие акцентные стены и со вкусом подобранные фартуки — это простые элементы дизайна, которые добавят привлекательности вашему дому.

Освещение — еще один элемент, который может сломать банк. Хотя вы хотите, чтобы дом выглядел ярким и привлекательным, вы не хотите переусердствовать или перегрузить свою домашнюю схему. Вместо этого рассмотрите возможность установки встроенных или светодиодных светильников для современного обновления. Если вам нужна помощь с этими проектами, вы можете проконсультироваться со специалистом по внутренней отделке. Просто убедитесь, что вы склоняетесь к недорогим вариантам.

Избегайте смелых дизайнерских решений в декоре. Тонкие акцентные стены и со вкусом подобранные фартуки сделают ваш дом более привлекательным.

3. Добавленная стоимость

Проекты, которые добавляют значительную ценность, являются большими фаворитами сторонников «почини и переверни», и они также должны занимать первые места в списке домовладельцев. Хотя большинство этих усилий не окупит своих затрат, некоторые из них приблизится к этому. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) называет новый сайдинг, ремонт кухонь (новые столешницы и современная бытовая техника) и новые окна проектами с одними из самых высоких показателей окупаемости инвестиций, которые часто окупают 80% или более своих инвестиций. затраты при перепродаже.Модернизированные ванные комнаты, отремонтированные террасы и энергосберегающие улучшения также предлагают большую отдачу.

4. Личные предпочтения

Проекты личных предпочтений — это отличные вещи, которые вам нужны, но которые другим людям могут не понравиться или за которые они не захотят платить. В большинстве районов страны к ним относятся такие удобства, как бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды. Хотите верьте, хотите нет, но бассейн редко повышает ценность дома.Прежде всего, установка заглубленного бассейна обычно стоит небольшого состояния. Во-вторых, многие покупатели жилья считают бассейн сложной задачей и угрозой безопасности, тем более что его можно использовать только несколько месяцев в году (если, конечно, вы не живете в тропическом климате).

Конечно, нет ничего плохого в добавлении этих предметов в ваш дом, но не ожидайте, что потенциальные покупатели будут готовы платить больше, чтобы получить их, когда вы будете готовы продать. И будьте осторожны, если ремонт означает замену популярной или банальной функции.Если в каждом втором доме в вашем районе есть гараж на две машины, вам, вероятно, следует дважды подумать, прежде чем превратить свой в игровую комнату. Вы действительно хотите быть единственным домом в этом районе без охраняемой парковки?

Другие сложные преобразования включают в себя:

  • Преобразование спальни в студию
  • Удаление стен для увеличения пространства (если это не действительно практичный шаг, например, создание потока между столовой и кухней)
  • Удаление спальни для расширения комнаты
  • Реконструкция подвала (придерживайтесь небольших улучшений, таких как увеличение емкости хранилища)

Суть

Независимо от проекта, который вы рассматриваете, помните, что ваше основное место жительства — это не просто дом; это твой дом.Если вы планируете жить там в течение многих лет, добавьте удобства, которые вы хотите иметь, независимо от их влияния на перепродажу. Когда придет время продавать, сделайте все необходимое, чтобы привести недвижимость в соответствие с требованиями района и добавить некоторую привлекательность, но не утруждайте себя выполнением большого количества проектов, строго направленных на увеличение покупной цены собственности.

Тщательно продуманные пользовательские обновления могут понравиться больше вам, чем потенциальным покупателям. Лучше всего, чтобы ремонт был небольшим, нейтральным по внешнему виду и сосредоточенным на улучшении функциональности вашего дома.И помните, даже с ремонтом недвижимости, который, как известно, увеличивает стоимость, велика вероятность того, что вы потратите больше денег, чем получите взамен.

Fixer Upper Houses: руководство, чтобы узнать, стоят ли они того

Для людей, которые любят старые дома и любят возиться с ними, мысль о покупке ремонтного покрытия может быть неотразимой. Только подумайте: вы можете купить ветхое жилье в хорошем районе по цене намного ниже рыночной, потратить немного времени и денег на его ремонт, и в итоге получить почти новый дом, который стоит как минимум вдвое больше, чем вы за него заплатили.Звучит хорошо, правда?

Часто так и есть. Но покупка фиксирующего верха может быть сопряжена с риском. Поэтому, прежде чем сделать решающий шаг, прочитайте наши советы по восстановлению дома, чтобы убедиться, что у вас есть реалистичное представление о том, во что вы ввязываетесь.

«Если люди заранее не прощают оценок затрат на ремонт, стоимости имущества и района, а также того, сколько денег у них есть, они могут выйти вперед и купить больше домов, чем они могли бы себе позволить», — говорит Брэдли. Инман, генеральный директор HomeGain.com, веб-сайт по продаже недвижимости и информации.

На что следует обратить внимание при покупке верхнего фиксатора

Имея это в виду, вот что нужно, чтобы покупка фиксатора окупилась.

Анализ затрат: посчитаем

Выяснение того, сколько вы должны заплатить при покупке фиксирующего верха, начинается с простого уравнения. Во-первых, сложите расходы на ремонт недвижимости на основе тщательной оценки состояния дома. Будьте жесткими с этой сметой, которая должна включать материалы и работу — вашу и других людей.

Затем вычтите это из вероятной рыночной стоимости дома после ремонта, полученной из сопоставимых цен на недвижимость в районе. Затем вычтите еще по крайней мере 5-10 процентов за дополнительные услуги, которые вы решите добавить, непредвиденные проблемы и неудачи, с которыми необходимо справиться, и инфляцию. То, что осталось, должно быть вашим предложением.

Важно, чтобы договор о недвижимости включал пункт об инспекции. В лучшем случае осмотр убедит вас, что дом — это хорошая инвестиция; в худшем случае это поможет вам отказаться от сделки.

Часто с фиксатором верха это что-то среднее. Инспектор задокументирует одну или две серьезные проблемы, и вы можете использовать полученные данные, чтобы заставить продавца заплатить за ремонт или договориться о снижении продажной цены.

Если дом нуждается в значительных структурных улучшениях, многие эксперты по недвижимости рекомендуют его вообще избегать. Это связано с тем, что капитальный ремонт — капитальный ремонт сантехнических и электрических систем, модернизация фундамента и обширные работы на крыше и стенах — обычно «невидимы» и вряд ли когда-либо повышают стоимость дома настолько, чтобы компенсировать стоимость ремонта.

Как купить фиксирующую верхнюю часть: выберите платные проекты

Идеальные верхние закрепители — это те, которые требуют в основном косметических улучшений — подкрашивание краски, ремонт гипсокартона, отделка пола — которые обычно стоят намного меньше, чем их рыночная стоимость. Новые осветительные приборы, двери, оконные ставни и сайдинг, а также обновленные кухни и ванные комнаты также являются выгодными улучшениями.

Между структурным и косметическим ремонтом находятся важные дополнения, необходимые для приведения дома в соответствие с его соседями, например, семейная комната или третья спальня в сообществе домов с тремя спальнями.Такие проекты обычно стоят столько же или больше, чем они возвращаются в рыночной стоимости (исключением является добавление ванной комнаты, которая может стоить вдвое больше ее стоимости).

Иногда можно совместить косметические улучшения со структурным ремонтом, чтобы повысить ценность фиксирующего верха. Например, если вы заменяете крышу, вы можете одновременно добавить световой люк. Или вы можете установить эркер там, где в стене была сухая гниль.

Но вы также не хотите чрезмерно улучшать: для достижения максимальной стоимости при перепродаже инвестиции в реконструкцию не должны повышать стоимость вашего дома более чем на 10–15 процентов по сравнению со средней продажной ценой других домов в вашем районе, по данным Национальной ассоциации Строители дома.

В местах, где цены на жилье значительно выросли и приближаются к пику, даже покупка фиксирующего верха, который кажется разумным по цене, может оказаться слишком дорогой. Крупномасштабная работа по ремонту может занять много месяцев, если не лет, и если цены на жилье упадут или останутся на прежнем уровне в течение этого периода, в конце проекта можно получить дом, который почти не стоит вложений. .

«Вы не можете улучшить свой выход из падающего рынка», — говорит Инман из HomeGain.com.

Сделай сам, когда это возможно

Какой бы ремонт ни требовался, он обычно оказывается наиболее рентабельным, когда за него берутся домовладельцы.

«Верхний ремонт предназначен для людей, которые хотят делать все своими руками, потому что это может сэкономить им много денег, и они могут сохранить увеличение стоимости дома для себя», — говорит Фернандо Семиао, агент по недвижимости. в компании Century 21 Semiao and Associates в Линдхерсте, штат Нью-Джерси.

Многие из клиентов Семиао не могут позволить себе дом в хорошем состоянии в пригороде Нью-Джерси, но «имеют навыки повесить шкафы, покрасить, шпаклевать, установить отделку, соорудить настил, заменить окна и даже установить виниловый сайдинг», — говорит он. .

Если вы не практичный тип, будьте готовы посвятить значительное количество времени — месяцы или даже годы — тщательному надзору за подрядчиками. Но помните, что все ваши финансовые выгоды могут быть сведены на нет, если проект превысит бюджет из-за ошибок или ненужных задержек.

Финансирование: собирайте деньги

Один из самых сложных аспектов покупки фиксирующего верха — оплата ремонта. Понятно, что у большинства людей не так много лишних денег после внесения первоначального взноса и оплаты расходов на закрытие, поэтому найти дополнительные деньги на ремонт или реконструкцию может быть сложно.

Для небольших проектов возможна задолженность по кредитной карте. Процентные ставки высоки, и проценты не облагаются налогом, но нет никаких первоначальных затрат, таких как плата за оценку и создание. Также можно взять кредит под денежную стоимость пенсионного плана 401 (k), полиса страхования жизни или портфеля акций. В каждом из этих случаев нет проверки кредитоспособности, а процентные ставки относительно низкие — на уровне типичной ипотеки — но опять же, проценты не облагаются налогом.

На сегодняшний день самым популярным вариантом финансирования для ремонтных работ является ссуда на ремонт, либо через кредитную линию собственного капитала, либо через ипотеку. Линии собственного капитала обычно можно заимствовать под залог 90 процентов капитала, который домовладелец будет иметь в доме после завершения ремонта и реконструкции.

Чтобы проиллюстрировать: если человек покупает ремонтно-верхний ремонт за 250 000 долларов с первоначальным взносом в 25 000 долларов, а дом после ремонта будет стоить 425 000 долларов, домовладелец будет иметь собственный капитал в размере 200 000 долларов.Еще до того, как работа будет сделана, заемщик имеет право на получение кредита под залог собственного капитала в размере 180 000 долларов. Процентная ставка по ипотечному кредиту примерно такая же, как и по ипотеке, но только до 100 000 долларов в виде процентов не облагается налогом.

Еще более выгодным является кредит на ремонт, привязанный к первой ипотеке. Как и в случае с акционерным капиталом, эти кредиты могут быть заимствованы под стоимость дома после завершения работ, но, как и в случае любой ипотеки, проценты не облагаются налогом в размере до 1 миллиона долларов.

Кредиты на ремонт предлагаются почти всеми ипотечными кредиторами, а также в рамках программы HomeStyle от Fannie Mae и Home Works от Freddie Mac! товар.Для получения дополнительной информации о финансировании вашего ремонта, включая сведения о кредитах, застрахованных Федеральной жилищной администрацией (FHA), см. раздел «Денежная игра».

Верхняя история Fixer: от кошмара до дома мечты

В январе 2001 года Джесси и Мари Гофф купили современный дом площадью 1400 квадратных футов с видом на воду в Саусалито, штат Калифорния, за 535 000 долларов — примерно две трети рыночной стоимости. Цена была такой низкой, потому что при осмотре были обнаружены проблемы с фундаментом, сантехникой и электросистемой, а дом остро нуждался в покраске внутри и снаружи.

Первоначальный взнос истощил большую часть бюджета пары, поэтому они планировали сначала выполнить косметические и дизайнерские работы — снести стены, чтобы модернизировать жилое пространство, поставить новую кухню, установить деревянный пол и покрасить — прежде чем приступить к основным структурным задачам. .

«Мы решили жить там во время ремонта и накопить деньги, чтобы позже сделать большие улучшения, такие как фундамент», — говорит Мари Гофф.

Но многие проблемы не могли ждать. Новая кухня, например, была бы повреждена, когда они подняли дом, чтобы позже сделать фундамент.И не только трубы и фитинги по всему дому нуждались в ремонте, многие из них не были в состоянии обеспечить достаточное давление для расширения сети подачи.

В результате, спустя месяцы после того, как супруги приобрели недвижимость, стены и полы все еще были разорваны, водопровод в некоторых частях дома был отключен, здание было укреплено в ожидании ремонта фундамента, а все выделенные деньги были потрачены впустую. для первоначального косметического ремонта. «Это было удручающе, — говорит Гофф. «Мы жили посреди, казалось бы, всех мыслимых проблем.»

Гофф признает, что они допустили некоторые ошибки. «Мы не подсчитали, сколько денег у нас было и сколько нам может понадобиться, если дела обстоят хуже, чем мы думали, и с ними придется разбираться раньше, чем мы надеялись».

С тех пор им удалось сократить расходы на ремонт, накопив деньги, чтобы сделать все правильно, взяв на себя большую часть работы и нанимая внешних подрядчиков только в случае необходимости и тесно сотрудничая с ними.

Несмотря на неудачи, Гофф ни о чем не жалеет.«Это стоило больше, чем мы ожидали, и потребовало гораздо больше нашего времени и работы, чем мы ожидали», — говорит она. «Но когда мы закончим, скоро это будет дом, который мы спроектировали, в идеальной форме, стоимостью более 1 миллиона долларов. И это дом нашей мечты».

Нужна помощь с ремонтом дома? Может помочь домашняя гарантия от поставщика, такого как American Home Shield . Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от группы проверки This Old House:

.

Обновите свой образ жизни, а не только свой дом — Home Renovations Calgary

Какими бы ни были конечные цели с точки зрения физического пространства, дома или структуры, есть общая тема.То есть необходимость или причины ремонта редко обусловлены тем, что домовладелец просто хочет улучшить внешний вид дома. Вместо этого они обычно мотивированы потребностями и желаниями образа жизни. Другими словами, в то время как все домовладельцы хотят иметь более привлекательный дом в конце своего проекта реконструкции, на самом деле они ищут вещи, которые являются более эмоциональными или психологическими. Такие вещи, как личное пространство для уединения; теплая, гостеприимная атмосфера для развлечения и общения с друзьями и семьей; более стильный или престижный дом, который вызывает у домовладельца большее чувство гордости; успокаивающая, комфортная обстановка, позволяющая избавиться от дневного стресса после тяжелого дня; более функциональные и менее загруженные жилые помещения, вносящие порядок в повседневную жизнь; часть дома, которую дети могут назвать своей; И список продолжается.

Здесь есть существенное различие, и важно признать его в начале этапа проектирования вашего проекта. Любой успешный ремонт или индивидуальный проект дома в значительной степени зависит от определения того, какие потребности и желания образа жизни стоят за пожеланиями домовладельцев в отношении каждого конкретного места в доме. Большинство успешных проектов удовлетворяют или решают несколько из этих потребностей, таких как перечисленные выше. Важный вопрос, который следует задать себе: «Как изменились потребности нашей семьи в образе жизни и как они будут меняться или развиваться в будущем?» Тогда и только тогда процесс проектирования должен перейти к физическим характеристикам пространства.

К сожалению, этот первый шаг в определении и обдумывании целей образа жизни часто игнорируется или пропускается многими домовладельцами и их подрядчиками. В этих случаях люди переходят непосредственно к самостоятельному проектированию пространств. Это часто приводит к проектам реконструкции, которые, хотя и могут достигать эстетических целей домовладельца, упускают возможность улучшить жизнь тех, кто в нем проживает, и не могут адекватно предвидеть меняющиеся потребности семьи. По сути, эти домовладельцы не использовали в полной мере открывшуюся перед ними возможность и не максимизировали свои инвестиции.

Итак, как улучшить свой образ жизни, улучшив свой дом? Как вы гарантируете, что ваши потребности в образе жизни будут учтены в вашем проекте реконструкции или строительства? Вот несколько советов:

Задайте себе следующие вопросы:

Почему мы в первую очередь ремонтируем или строим?
Что мы за семья? (Спорт, хобби, времяпрепровождение)?
Как нам нравится жить? (развлекательные привычки, рабочие привычки, потребность в тихом или уединенном времени и т. д.)
Что меня раздражает в моем нынешнем доме? Как это можно улучшить?
Что мне нравится в моем нынешнем доме?
Есть ли в нашем существующем доме перегруженные участки? Где они?
Что я хочу, чтобы мой дом «говорил» обо мне и моей семье?

Следует также помнить, что хотя бюджет всегда является важным фактором, старайтесь не допускать, чтобы он стал вашим главным критерием.Многие проекты, потенциально способные значительно улучшить жизнь домовладельцев, потерпели неудачу только потому, что бюджет создал «туннельное видение» и не смог удовлетворить реальные потребности.

Лучший способ убедиться, что ваш подрядчик привержен удовлетворению ваших потребностей в образе жизни, — это убедиться, что вы говорите более чем с одним, чтобы вы могли почувствовать некоторые важные вещи. После встречи с кандидатами задайте себе следующие вопросы:

«Кто задавал больше всего вопросов о моем образе жизни, а не только о моем доме?»
«Кто, казалось, искренне интересовался мной и моей семьей, а не только нашим проектом?»
«Кто спрашивал: «Почему» мы хотим делать определенные вещи?»
«Кто предлагал объективные отзывы и предложения, а не просто соглашался с нашими идеями?»
«С кем бы мне было наиболее комфортно иметь ежедневные отношения в течение следующих 6 месяцев?»

Некоторые подрядчики понимают важность образа жизни своих клиентов для их бизнеса и относятся к этому как к руководящему принципу.К сожалению, многие другие этого не делают, оставляя задачу прохождения процесса проектирования в первую очередь неопытному домовладельцу, который может не знать о тонкостях и сложностях процесса проектирования.

Лучшее, что вы можете сделать, это нанять подрядчика, в штате которого есть сертифицированный дизайнер интерьеров. Дизайнеры интерьера специально обучены в этих областях, и хороший дизайнер всегда будет учитывать потребности образа жизни в сочетании с физическими компонентами дома или пространства.Если у вашего подрядчика нет в штате дизайнера интерьера и если ваш бюджет позволяет, сделайте себе одолжение и наймите стороннего дизайнера интерьера. Это может означать, что этап проектирования занимает немного больше времени, а строительство начинается немного позже, но, вкладывая дополнительное время заранее, ваш проект не только будет работать более гладко, но и значительно повысит вероятность того, что вы достигнете самого важного. цель всего – цель улучшения вашего образа жизни за счет улучшения вашего дома.

Об авторе:

Пэт Безенар является президентом LivingScape Homes & Renovations Inc. в Калгари
С ним можно связаться по адресу [email protected]

Сетевое шоу Magnolia «Домашняя работа» обвиняется в ограблении людей

По словам гоатцев, до сих пор ничего не произошло. Пара сказала, что они часто обращались за обновлениями, но сказала, что Кэндис сказал им, что COVID-19 вызывает задержки проекта. Наконец, они услышали конкретную информацию от Кэндис, когда 29 апреля 2020 года она поделилась с ними трейлером Домашняя работа .Гоатесы сказали, что были ошеломлены, увидев себя в кадре, так как предполагали, что не попадут в список из-за задержек с проектом.

«Мы чувствовали, что это была попытка успокоить наше беспокойство», — сказал Роб Гоутс BuzzFeed News. «Потому что в этот момент я подумал: нас ограбили? Это какая-то афера?» Но, увидев себя в превью, они почувствовали себя более уверенными в том, что их ремонт скоро начнется.

«Это укрепилось в тот момент, когда Чип и Джоанна знают, через что мы проходим, и они в восторге от нас, потому что мы на их канале», — сказал Вена Гоутс.

Облегчение пары было недолгим. В мае Роб Гоутс был уволен с работы, и работа так и не началась. Пара начала сомневаться, стоит ли им выйти из проекта по финансовым причинам, но они сказали, что Кэндис убедила их не сходить с курса.

«[Кэндис] была очень любезна, и она сказала, что поговорила с продюсерами, и они согласились, что сделают для нас наши платежи HELOC [кредитная линия под залог дома] и помогут нам финансово, чтобы мы могли продолжить проект». Об этом Вена Гоатс написала в Instagram.«Кэндис сказал, что Джоанна Гейнс особенно интересовалась нашим проектом, и что все они действительно хотели, чтобы наш ремонт продолжал появляться в шоу».

Но к сентябрю 2020 года, когда ремонт еще не начался, а денег было мало, Гоатесы решили уволиться.

«Вы можете подумать, что с нашей стороны было наивно и глупо позволять вещам продолжаться даже так долго», — написал Вена Гоутс в Instagram. «Вы были бы правы. Но глобальная пандемия служит удобным оправданием для многих вещей, и, честно говоря, мы были в абсолютном режиме выживания.Кроме того, мы верили в репутацию Чипа и Джоанны и их любимого бренда Magnolia, а также в неоднократные заверения Кэндис, что все получится».

С тех пор, по словам Гоатесов, они борются за то, чтобы вернуть депозит, который они отправили Мередитам. Они наняли адвоката, и Кэндис согласилась с решением, в котором говорилось, что пара может подать в суд, если она не вернет деньги. По словам Гоатесов, на данный момент Мередиты вернули им около 14 000 долларов. По оценкам Роба Гоутса, они потратили на фиаско более 60 000 долларов, включая гонорары адвокатов.Они не уверены, что когда-нибудь вернут свой полный депозит.

«Нет ничего лучше, чем оплатить счет с огромным балансом, который буквально НИЧЕГО», — написал Вена Гоутс в Instagram, имея в виду свой кредит под залог дома.

В своем опровержении Мередиты утверждали, что после того, как Гоатесы попросили вернуть их залог, неназванный подрядчик, которому они заплатили 50 000 долларов, сказал им, что не может вернуть деньги. Итак, по их словам, они согласились лично вернуть деньги семье Гоутс, подтвердив, что до сих пор заплатили им 14 000 долларов.«Мы глубоко заботимся о Goates и серьезно относимся к этой ответственности», — написали они.

В ответ на публичную публикацию Мередитов Гоатесы сказали BuzzFeed News: «Мы ценим то, что они признали справедливость нашей ситуации… однако, не было регулярного общения и прозрачности.

«Мы испробовали все возможные пути, чтобы решить эту проблему в частном порядке, наша история и наш документальный след говорят об этом, и публичное выступление было крайне неудачным последним средством», — сказали они.

Через сарафанное радио и общих знакомых Хоули в конце концов связались с Беннионом и начали обмениваться заметками. Ремонт Бенниона также закончился плохо, сказала она BuzzFeed News. В феврале она встретилась с Кэндис, сказав ей, что планирует покинуть шоу и проект, если ситуация не улучшится.

Во время встречи Беннион написал в Instagram, что Кэндис сообщила ей, что теперь ее проект стоит гораздо больше, чем ожидалось: 40 000 долларов. По словам Бенниона, Кэндис также сказала, что уже потратила деньги.В своем опровержении Мередиты утверждают, что они заплатили 32 000 долларов из собственных средств на завершение проекта.

«Мы тратим свои собственные деньги, и мы не можем позволить себе кормить наших детей», — сказал Беннион, сказала ей Кэндис. В ответ Кэндис сообщила BuzzFeed News, что это замечание было «вырвано из контекста», но расходы на ремонт Бенниона «поставили нас в затруднительное положение с нашей семьей».

Хотя она была в ярости, Беннион считал, что у нее есть рычаги воздействия. «С моей точки зрения, она нуждалась в том, чтобы мой проект был завершен, больше, чем я нуждался в ней, чтобы завершить его для меня», — написала Беннион в Instagram, добавив, что верит в это, потому что знает, что пары выбыли из шоу.«Поэтому она была готова еще немного отодвинуть финансовый разговор, даже после того, как я сказал ей, что она работает с риском».

Подрядчики Мередит в конце концов закончили кухню, и Беннион сняла показ для шоу, но она сказала, что никогда не подписывала контракт или разрешение на появление для Магнолии. По словам Бенниона, готовый продукт изобилует проблемами и некачественной работой.

«Никогда не покажу готовый продукт в интернете, потому что он хорошо убирает и при правильном фильтре достоин всяческих вау и слов похвалы всем, кому не приходится в нем жить или приходилось жить через то, что потребовалось, чтобы добраться туда», — написала она в Instagram.

Мередиты яростно опровергли обвинения Беннион в Instagram, заявив: «[Псевдоним Беннион в Instagram] сделал ложные заявления и намеренно пытается забрать у нас все, что может». Они заявили, что ремонт ее кухни был сделан хорошо, и опубликовали несколько видеороликов, которые, по их утверждению, показали, что Беннион доволен конечным результатом.

«Мы очень гордимся работой, проделанной над этим проектом», — написали они. «Мы открыли это пространство 20 февраля 2020 года и полностью признаем, что до этого момента были тяжелые разговоры и недопонимания по поводу этого проекта и бюджета, но у нас было абсолютное впечатление, что мы решили эти проблемы вместе.Если Обри был недоволен в этот момент в целом, мы понятия не имели».

Кандис сообщила BuzzFeed News, что большинство жалоб Беннион на задержки проекта были вне ее контроля, поскольку задержки были вызваны подрядчиками и рабочими. Она сказала, что она и Энди решили не пытаться возместить 32 000 долларов, которые они потратили из собственных денег на проект Беннион, потому что они «не хотели, чтобы эта кухня вызывала у нее в целом только положительные эмоции».

«Я просто хотел, чтобы она чувствовала себя спокойно.И если это означало, что я потратила эти деньги, это было нормально», — сказала она. Беннион сказала BuzzFeed News, что, хотя она и симулировала волнение во время некоторых частей проекта, «легко быть избирательным в памяти. Правда в том, что есть много текстовых сообщений, которые я до сих пор храню, которые показывают, что я регулярно был очень недоволен на протяжении всего проекта».

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.